Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до Бахмацького районного суду з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, які залишилися після смерті його дядька [PERSON] і розташовані в [ADDRESS], обгрунтовуючи свої вимоги тим, що він є спадкоємцем за заповітом і прийняв спадщину після смерті дядька, але оформити право власності на будинковолодіння не може, оскільки відповідно до наданих ним документів вбачається наявність самочинного будівництва - збільшення загальної площі будинку в результаті добудови житлової площі. Власник будинку - спадкодавець [PERSON], який при житті здійснив зазначену добудову, не оформив своє право власності на неї. Просить визнати за ним право власності на вказане будинковолодіння. Позивач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі. Представник відповідача - Бахмацької міської ради в судове засідання не з"явився, але в письмовій заяві сільська рада просить розглянути справу за відсутності її представника. Судом, на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Встановивши обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги, з'ясувавши характер та взаємовідносини сторін, визначившись щодо правовідносин, зумовлених встановленими фактами, а також щодо правових норм, якими врегульовані ці правовідносини, дослідивши усі докази по справі, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до наступного висновку. Статтею 25 п. 4 ЦК України передбачено, що цивільна правоздатність особи припиняється у момент її смерті. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦПК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. З матеріалів справи вбачається, що домоволодіння, яке розташоване в [ADDRESS] побудоване і введене в експлуатацію на відведеній в законному порядку земельній ділянці. Будинок був побудований в 1983-2010 роках та належав [PERSON], померлому [INFO] року, дані обставини підтверджуються копією технічного паспорта (а.с.13-20) та копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 06.12.2011 року (а.с.5). Згідно довідки Бахмацької міської ради за № 6587 від 25.10.2016 року [PERSON] до дня смерті був зареєстрований і проживав за адресою [ADDRESS]. На день його смерті в будинку був зареєстрований один. За життя [PERSON] склав заповіт, яким заповів все своє майно [PERSON], що підтверджується копією заповіту складеного 02.02.2001 року. Згідно довідки Бахмацької дільниці Прилуцького МБТІ від 13.10.2016 року право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS], зареєстровано за [PERSON] на підставі договору міни від 22.02.1993 року. Загальна площа становить 85.8 м.кв., житлова площа - 45.1 м.кв. Самочинно збудовано житлову прибудову А'-1, прибудову а'. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будвівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно технічного паспорту на будинок № [ADDRESS] даний житловий будинок з надвірними будівлями збудований і введений в експлуатацію в 1983-2010 роках на відведеній в законному порядку земельній ділянці. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року „Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право визнання такого права, включно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця, та актів введення будівлі в експлуатацію, якщо їх наявність необхідна відповідно до вимог законодавства, чинного на час завершеного будівництва. Право власності спадкоємця на земельну ділянку підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.11.2016 року № 73430231 згідно якого [PERSON] є власником земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER] з цільвим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташованої за адресою [ADDRESS] (а.с.23). За повідомленням Бахмацької районної державної нотаріальної контори № 3124/01-16 від 20.12.2016 року спадкова справа до майна померлого [PERSON] відкрита 12.03.2012 року за заявою [PERSON], в справі є заповіт посвідчений Бахмацькою районною державною нотаріальною конторою від 02.02.2001 року за №2-434 на все майно на користь [PERSON] Видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 13.09.2012 року на земельну ділянку. Оскільки позивачем в судове засідання були надані докази, які підтверджують наявність у нього права власності на земельну ділянку та за наявності технічного паспорту на житловий будинок із змінами загальної площі будинку після перепланування, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на зазначений будинок з урахуванням виконаного самочинного будівництва.

Outcome: approved