Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-23 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до департаменту державної реєстрації Луцької міської ради про зобов`язання вчинити дії. Свої вимоги мотивує тим, що 08.04.2013 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу. На підставі даного договору він набув право власності на 18/100 часток у спільній власності на приміщення № [ADDRESS] загальною площею 113,6 кв.м. в гуртожитку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Приватним нотаріусом при здійсненні державної реєстрації права власності в Державному реєстрі прав було відкрито новий розділ та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 36347207101 - об`єкт нерухомого майна - житлове приміщення, загальна площа 113,6 кв.м., адреса: [ADDRESS] . При перевірці інформації про зареєстроване право власності та інші речові права на дане житлове приміщення 07.11.2019 року було сформовано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 187896120, відповідно до якого він дізнався, що 27 червня 2013 року при реєстрації права власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, державним реєстратором Трофімчуком Л.М. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 399117 від 16.07.2013 року, незважаючи на те, що 08.04.2013 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Четверговою Є.О. вже було відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на вищезазначене майно та проведено державну реєстрацію прав на ім`я [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, тобто, державний реєстратором помилково відкрито ще один розділ щодо об`єкта нерухомого майна: житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] та присвоєно реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 105970407101. 08 листопада 2019 він звернувся до відповідача з заявою про виправлення помилки, здійснену при державній реєстрації права власності на частку приміщення секції № [ADDRESS] загальною площею 113,6 кв.м. в гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . За результатами звернення Департаментом державної реєстрації Луцької міської ради 13.11.2019 надано відповідь № 33-24/3496 згідно якої мені роз`яснено, що виправлення помилки при здійсненні державної реєстрації можливо при оскарженні рішень в сфері державної реєстрації прав в органах юстиції або при скасуванні записів про державну реєстрацію прав при наявності відповідного рішення суду. Оскільки він позбавлений права розпорядитися своїм майном у зв`язку з виниклою помилкою, то просить суд зобов`язати Департамент державної реєстрації Луцької міської ради скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритий розділ № 105970407101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] та перенести інформацію про право власності № 1668893 щодо права власності [PERSON] до розділу № 36347207101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача в судове засідання подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю Представник відповідача в судове засідання не з`явився, а подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, а подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Судом встановлено, що 08.04.2013 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу. На підставі даного договору позивач набув право власності на 18/100 часток у спільній власності на приміщення № [ADDRESS] загальною площею 113,6 кв.м. в гуртожитку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу (а.с. 5-6). Приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Четверговою Є.О. при здійсненні державної реєстрації права власності в Державному реєстрі прав було відкрито новий розділ та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 36347207101 - об`єкт нерухомого майна - житлове приміщення, загальна площа 113,6 кв.м., адреса: [ADDRESS] (а.с. 7). З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 187896120 від 07.11.2019 року вбачається, що 27 червня 2013 року при реєстрації права власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, державним реєстратором Трофімчуком Л.М. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 399117 від 16.07.2013 року, незважаючи на те, що 08.04.2013 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Четверговою Є.О. вже було відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на вищезазначене майно та проведено державну реєстрацію прав на ім`я [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу. Викладене вище вказує на те що державний реєстратором помилково відкрив ще один розділ щодо одного і того ж об`єкта нерухомого майна: житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] та присвоєно новий реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 105970407101. 08 листопада 2019 він звернувся до відповідача з заявою про виправлення помилки, здійснену при державній реєстрації права власності на частку приміщення секції № [ADDRESS] загальною площею 113,6 кв.м. в гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . За результатами звернення Департаментом державної реєстрації Луцької міської ради 13.11.2019 надано відповідь № 33-24/3496 згідно якої мені роз`яснено, що виправлення помилки при здійсненні державної реєстрації можливо при оскарженні рішень в сфері державної реєстрації прав в органах юстиції або при скасуванні записів про державну реєстрацію прав при наявності відповідного рішення суду Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КабінетуМіністрів Українивід 26.10.2011р.№1141 (далі Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України Згідно абзаців 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Згідно п.п. 3, 4 ч. 2ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ч. 1 ст.316, ч.1,2ст.317 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. За ч.ч. 1,2ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321,328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили. Відповідно до вимог ст.81ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З огляду на викладене, обставини позовних вимог знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню у в частині скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритий розділ № 105970407101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Щодо вимоги про перенесення інформації про право власності № 1668893 щодо права власності [PERSON] до розділу № 36347207101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] , то слід зазначити, що дана вимога є передчасною, а тому до задоволення не підлягає.

Outcome: approved