Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-15 00:00:00

26 листопада 2018 року позивач [PERSON] , яка діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина [PERSON] звернулася до Харківського районного суду Харківської області із позовом до Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування , в якому просить визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , права та обовязки забудовника на Ѕ частину недобудованого житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , права та обовязки забудовника на Ѕ частину недобудованого житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] . Обгрунтовує позовні вимоги тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина що складається із недобудованого житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS] . Спадкоємицями за законом після смерті [PERSON] є дружина померлого [PERSON] та неповнолітній син померлого [PERSON] . У встановленому законодавством порядку [PERSON] своєчасно звернулася до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Іващенко А.А. для прийняття спадщини, однак, постановою від 29.10.2018 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку з ненаданням належним чином оформленого документа, що підтверджує право власності померлого [PERSON] на вказане вище нерухоме майно. Позивачі не згодні з такою відмовою, оскільки нерухоме майно належало померлому [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу недобудованого будинку від 29.01.2003 р., посвідченого Десятниченко О.В., приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області. Позивачі вважають, що мають законні підстави для отримання у спадщину нерухомого майна після смерті [PERSON] , однак реалізувати своє право не можуть через відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. За таких обставин просять визнати за ними в порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника недобудованого житлового будинку в рівних частках. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 04 грудня 2018 року провадження по справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено розгляд справи. На підставі ухвали Харківського районного суду Харківської області від 06 травня 2019 року підготовче провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , яка діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина [PERSON] до Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування закрито. Справу призначено до судового розгляду. Позивач [PERSON] , яка діє від себе та в інтересах неповнолітнього сина [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутність. Також до суду від позивача надійшло клопотання, в якому вона просить залучити до матеріалів справи копію технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою [ADDRESS] від 30.04.2013 р. та копію технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки по [ADDRESS] . Представник відповідача - Південноміської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надійшла заява міського голови О .М .Брюханова про слухання справи у їх відсутність, з рішенням, винесеним згідно чинного законодавства, згодні. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. На підставі договору купівлі-продажу недобудованого будинку посвідченого 29.01.2003 р. Десятниченко О.В., приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Зюбан В.М. придбав недобудований житловий будинок готовністю 74 %, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Між [PERSON] та [PERSON] 15.03.2008 р. зареєстровано шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія [NUMBER] виданим 15.03.2008 р. Південноміською радою Харківського району Харківської області. [PERSON] є сином померлого [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] виданим 04.07.2008 р. Південноміською радою Харківського району Харківської області. Рішенням ІХ сесії VІ скликання Південноміської ради Харківського району Харківської області від 31.01.2012 р. [PERSON] надано у власність безоплатно земельну ділянку площею 0,0767 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в [ADDRESS] . Рішенням ІV сесії VІІ скликання Південноміської ради Харківського району Харківської області від 16.02.2016 року в м. Південне об`єкт топоніміки, а саме провулок [ADDRESS] перейменовано в [ADDRESS] . З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 30.04.2013 р. вбачається, що на земельній ділянці за адресою [ADDRESS] дійсно збудований жилий будинок та господарські споруди. Будинок та господарські споруди не прийняті в експлуатацію. Об`єкти самочинного будівництва на земельній ділянці відсутні. [INFO] . в м. Південне Харківського району Харківської області помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 28.03.2018 р. виконавчим комітетом Південноміської ради Харківського району Харківської області, актовий запис № 43. Отже, за життя [PERSON] не завершив будівництво житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на майно. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012 р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності. Оскільки, за життя [PERSON] не набув право власності на новостворене нерухоме майно, а саме на житловий будинок за адресою [ADDRESS] ., право власності на даний житловий будинок не може входити до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті. Частиною 1 статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", визначено якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. Так в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду. Враховуючи вищезазначене, [PERSON] , як забудовник, мав право завершити будівництво житлового будинку, здати його в експлуатацію та зареєструвати право власності на нього, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Таким чином, до складу спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON] , входять права та обов`язки забудовника недобудованого житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] . З метою оформлення спадщини після смерті свого чоловіка за собою та своїм неповнолітнім сином Позивачка своєчасно звернулася із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Іващенко А.А. Нотаріусом було зареєстровано спадкову справу № 14/2018 щодо майна померлого [INFO] . [PERSON] , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 51584920 від 16.04.2018 р. Так, згідно листа приватного нотаріуса Іващенко А.А. вих. № 109/01-16 від 20.04.2018 р., у спадковій справі, у книзі обліку та реєстрації спадкових справ зареєстрована заява за № 34 від 16.04.2018 р. про прийняття спадщини за законом дружиною померлого [PERSON] . Спадщину прийняв малолітній син померлого - [PERSON] [INFO] Батьки померлого - [PERSON] та [PERSON] від прийняття спадщини відмовились. Інших заяв не надходило, свідоцтва про право на спадщину щодо майна померлого не видавалось. Постановою нотаріуса вих. № 379/02-31 від 29.10.2018 року Позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з ненаданням належним чином оформленого документа, що підтверджує право власності померлого [PERSON] на вказане вище нерухоме майно. Частиною 1 статті 1222 ЦК України визначено, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Згідно частини 2 статті 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Частинами 1 та 2 статті 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У відповідності до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Частиною 1 статті 1267 ЦК України визначено, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Згідно частини 3 статті 1267 ЦК України спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Частиною 2 статті 1274 ЦК України передбачено, що спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Правовим наслідком такої відмови, згідно ч. 2 статті 1275 ЦК України, є перехід до інших спадкоємців за законом тієї ж черги і розподілення між ними порівну частки у спадщині, яку мав право прийняти такий спадкоємець за законом. Оскільки батьки померлого [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] від прийняття спадщини відмовились, будь-які інші особи не звернулись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, а Позивачі не надали до суду письмової угоди між собою, посвідченою нотаріусом, про зміну розмір частки у спадщині когось із них, право на спадкування в рівних частках одержує його дружина [PERSON] та його неповнолітній син [PERSON] . Таким чином, судом встановлено, що позивач, яка діє від себе та в інтересах неповнолітньог8о сина, є спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] , своєчасно прийняли спадщину, однак через відсутність реєстрації нерухомого майна, не можуть у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право на спадщину, хоча мають таке право відповідно до ст. ст. 1218, 1222, 1233, 1258, 1261. Право позивачів на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 15, ст. 16 ЦК України та ст. 4 ЦПК України. На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів про визнання за ними в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , прав та обов`язків забудовника недобудованого житлового будинку, підлягають задоволенню. Розподіл судових витрат суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір».

Outcome: approved