Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-10 00:00:00

19 грудня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що [INFO] померла його мати - [PERSON]. За життя [PERSON] заповіт не склала. Після її смерті позивач та його брат - [PERSON] звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини та уклали договір про поділ спадкового майна. До спадкового майна, зокрема, входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на який померла [PERSON] за життя не оформила відповідних правовстановлюючих документів, що стало причиною відмови у видачі йому свідоцтва про право на спадщину. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] Учасники справи в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Куликівською селищною радою надано суду відзив, в якому селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Від приватного нотаріуса Куликівського нотаріального округу Чернігівської області Тимощука В.О.надійшла заява про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позовних вимог [PERSON] заперечень не має. Позовна заява надійшла до суду 19 грудня 2018 року. 22 грудня 2018 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Підготовче судове засідання призначене на 17 січня 2019 року. Справу до судового розгляду по суті призначено на 11 лютого 2019 року. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 36/2018, наданої приватним нотаріусом Куликівського нотаріального округу Чернігівської області Тимощуком\~В.О.щодо майна померлої [INFO] [PERSON], суд приходить до наступного. [PERSON] померла [INFO] (а.с. 8). Після її смерті відкрилася спадщина до якої, зокрема, входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] [PERSON] являється матір'ю [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження позивача (а.с.11, 42). З довідки виконкому Куликівської селищної ради № 733 від 27.07.2018 вбачається, що [PERSON] на день смерті [INFO] була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] разом з сином [PERSON], невісткою [PERSON] та онуками [PERSON] та [PERSON] (а.с.10). Зі спадкової справи № 36/2018 вбачається, що 16 березня 2018 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощука В.О. із заявою про прийняття спадщини за законом, яка відкрилася після смерті [PERSON] (а.с.34). 16 березня 2018 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір про поділ спадкового майна, який посвідчений приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощуком В.О., відповідно до якого позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та на п'ять земельних ділянок, а [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину на три земельні ділянки, які належали померлій [PERSON] Відомості щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутні. З повідомлення приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Тимощука В.О. від 29 жовтня 2018 року вбачається, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю у спадкодавця документів, підтверджуючих право власності на вищевказане майно за померлим (а.с.16). Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 189 від 14.08.2018 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок [ADDRESS] право власності не зареєстровано (а.с. 15). З довідки виконкому Куликівської селищної ради с. Ковчин № 732 від 27.07.2018 вбачається, що [PERSON] до дня своєї смерті, яка сталася [INFO] була головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Згідно з обліковою карткою об'єкта по господарського обліку на 2011-2015 роки головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] являлась [PERSON] (а.с.12-14). У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1987 році (а.с. 18-20). Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано. Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні. Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. На час побудови будинку порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності. Згідно з положеннями ч.1 ст. 31 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та\\або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обгрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав. За таких умов, враховуючи, що померла [PERSON] до 05.08.1992 року побудувала будинок за адресою: [ADDRESS], але за життя не отримала правовстановлюючого документу на будинок, зважаючи на те, що відповідачами було визнано позовні вимоги позивача в повному обсязі, спадкоємці досягли згоди щодо поділу спадкового майна, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати за ним право власності на зазначений будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved