Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до Володимир-Волинського міського суду Волинської області з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В позовній заяві посилається на ту обставину, що йому відповідно до договору купівлі-продажу від 04.12.2014 року належить житловий будинок № 4 по вул. Залізничній в м. Володимир-Волинський Волинської області. \~ \~ \~ \~Придбавши вказаний будинок він дізнався, що в ньому були зареєстровані: [PERSON] та [PERSON]. \~ \~ \~ \~Рішенням Володимир-Волинського міського суду від 14.09.2015 року [PERSON] та [PERSON] було визнано такими, що втратили право користування житловим приміщення, а саме належним йому на праві приватної власності житловим будинком по вул. Залізничній, № 4 в м. Володимир-Волинський Волинської області. \~ \~ \~ \~В даний час йому стало відомо, що у вказаному будинку залишився зареєстрований член сім'ї колишнього власника [PERSON]. Відповідач не проживає в спірному будинку, місце його проживання йому невідоме. Реєстрація відповідача в його будинку перешкоджає здійсненню ним права власності, користування та розпорядження належним йому майном, а також створює певні незручності матеріального характеру, в частині оплати за комунальні послуги, які із-за відсутності, відповідачем не надаються. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, житловим будинком № 4 по вул. Залізничній в м. Володимир-Волинський Волинської області. Ухвалою судді від 09.11.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Підготовче судове засідання призначено на 21.11.2018 року. 03.12.2018 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 03.12.2018 року. \~ \~ \~ \~Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, в своїх поясненнях зіслався на обставини викладені в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про дату та час розгляду справи повідомлялись своєчасно, шляхом направлення судових повісток. Також, відповідачі викликались до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Враховуючи, що відповідно до положень\~ст. 128 ЦПК України, з опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, а також те, що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, а відповідач відзив не подала, наявні всі умови, встановлені\~ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи, при заочному розгляді справи відповідно до положень\~ст. 281 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення позивача, свідків, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 167 ЖК України, у разі вибуття члена сімї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, він втрачає право користування жилим приміщенням, з дня вибуття. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 71 ЖК України, житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутніми членами сімї протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.\~ \~ \~ \~ \~Як вбачається з договору купівлі-продажу від 04.12.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 30455171, позивач [PERSON] являється власником житлового будинку № 4 по вул. Залізничній в м. Володимир-Волинський Волинської області. \~ \~ \~ \~Як стверджується довідкою про зареєстрованих № 5506, виданою 05.11.2018 року Комунальним підприємством «Інформаційно-розрахунковий центр» , в спірному будинку зареєстрований відповідач [PERSON] Як пояснив в судовому засіданні свідок [PERSON], відповідач в зазначеному будинку не проживає понад 4 роки, будь-яких звязків з позивачем не підтримує і йому невідоме його місце проживання. Свідок [PERSON]\~в судовому\~засіданні пояснила,\~що відповідач\~не проживає\~в спірному\~будинку з\~моменту його\~купівлі позивачем,\~будь-яких\~витрат по\~утриманню житла\~не несе, особистих\~речей в\~будинку немає . Судом встановлено,\~що відповідач\~в зазначеному\~будинку не\~проживає,\~будь-яких\~витрат по\~утриманню будинку\~не несе, особисті\~речі відсутні і, будь-яких звязків з позивачем не підтримує. Згідно\~статті 317 ЦК України\~ власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~А згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідач перешкоджає позивачу у здійсненні права щодо розпорядження житлом, не сплачує комунальних послуг за жиле приміщення, не беруть участі в його утриманні. \~ \~ \~ \~Оскільки відповідач\~в зазначеному будинку не проживає понад рік, за відсутності\~будь-яких домовленостей із власником та законних підстав на збереження за ним житла, ніяких обовязків щодо утримання будинку не несе, він втратив право користування жилою площею в даному житловому будинку та, в порядку\~ст. 405 ч. 2 ЦК України, підлягає до визнання його таким, що втратив право користування житлом в судовому порядку. Відповідно до\~ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду (позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), отже, відповідачі підлягають зняттю з реєстраційного обліку. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача в користь позивача також підлягає судовий збір в розмірі 704,80 грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved