Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-27 00:00:00

27 березня 2020 року до суду надійшов вищевказаний позов з вимогою визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] . В обґрунтування\~позову\~ [PERSON] \~вказує,\~що з 1997 року проживає за вказаною адресою, але зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно не має можливості, оскільки придбала будинок без будь-яких документів у [PERSON] . А тому просить визнати за нею право власності на домоволодіння за набувальною давністю, на підставі статті 344 ЦК України. Ухвалою суду від 28.08.2020 відкрито провадження та справа призначено до розгляду по суті у спрощеному позовному провадженні, з наданням відповідачу строку для подання відзиву на позов. Ухвалою суду від 22.01.2021 залучено до участі в справі Шосткинську міську раду як правонаступника відповідача. В судове засідання сторони не з`явились. Позивач згідно поданої заяви просила провести судовий розгляд за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Від відповідача надійшла заява про визнання позову та про розгляд справи за відсутності представника. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи таке. Відповідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 04.06.2020 [PERSON] 19 липня 2006 року уклала шлюб з [PERSON] , прізвище дружини після державної реєстрації шлюбу [PERSON] . (а.с.6). З довідки виконавчого комітету Маківської сільської ради Шосткинського району Сумської області від 10.08.2020 № 127 вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , обліковується за померлою [PERSON] . На день смерті [PERSON] [INFO] за даною адресою інших зареєстрованих осіб не обліковувалось. Підстава: погосподарська книга № 1 на 1996-2000 роки, особовий рахунок № [NUMBER] . (а.с. 7) Відповідно довідки Маківської сільської ради Шосткинського району Сумської області від 07.08.2020 № 121, будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , обліковується за померлою [PERSON] . Земельна ділянка, яка обліковується за даним будинком (призначення: для ведення особистого селянського господарства 0,33 га та для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд 0,04 га), приватизована померлою [PERSON] рішенням 12-ї сесії Маківської сільської ради 21-го скликання 12.10.1993 року. (а.с. 8) З довідки виконавчого комітету Маківської сільської ради Шосткинського району Сумської області від 04.03.2019 № 125 вбачається, що в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , зареєстрованих осіб не обліковується. Підстава: погосподарська книга № 1 на 1996-2000 роки. (а.с. 9) Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивачка вселилась у будинок у 1997 році, що підтверджується і довідкою виконавчого комітету Маківської сільської ради Шосткинського району Сумської області від 10.08.2020 № 128, де зазначено що громадянка [PERSON] , [INFO] користується житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , приблизно з серпня 1997 року. (а.с. 10) Відповідно до договорів від 24.07.2004 та від 27.10.2012 [PERSON] уклала договори про зберігання приладів електричної енергії за адресою [ADDRESS] (а.с. 14-15) та з квитанцій ВАТ «Сумиобленерго» вбачається, що [PERSON] з 2001 року сплачувала за електричну енергію за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16-18), що свідчить про відкритість володіння майном. Відповідно до свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] від 24 грудня 2020 року, [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] в місті Охтирка Сумської області. (а.с. 63) Згідно повідомлення Охтирської міської державної нотаріальної контори Сумської області від 06.02.2021 № 39 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 03.02.2021 вбачається, що після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] заведено спадкову справу, яка знаходиться на зберіганні у Сумському обласному державному нотаріальному архіві. (а.с. 85, 86) Відповідно до спадкової справи № 409/2001 року, спадкоємцем майна [PERSON] , померлої [INFO] є її чоловік [PERSON] . (а.с.96) З повідомлення відділу з питань державної реєстрації Охтирської міської ради від 12.05.2021 № 15-11/2105 [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] . (а.с.107) Згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 15.05.2021, [PERSON] помер [INFO] , актовий запис № 00050872528 від 24.09.2011 р. (а.с.110-111). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у позивача відсутні будь-які правовстановлюючі документи на вищевказане майно, тобто позивач заволодів майном (будинком) в силу факту. Водночас, обставини заволодіння нерухомим майном вказують на добросовісність дій позивача. Стаття 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав людини та основоположних свобод закріплює право кожного на мирне володіння своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, граничний час, з якого потрібно починати відлік набувальної давності на чуже майно, 01 січня 2001 року. На день звернення до суду з даним позовом (15.03.2019) умови, викладені у ч. 1 ст. 334 та п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, позивачем дотримано. Згідно рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України (справа про охоронюваний законом інтерес) від 1 грудня 2004 року № 18-рп/2004\~ поняття охоронюваний законом інтерес, що вживається в частині першій статті 4 Цивільного процесуального кодексу України та інших законах України у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також з вищевказаної частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи те, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном - житловим будинком та понад десять років відкрито, безперервно ним володіє, осіб, які б заявили свої права на це майно не встановлено, за нею може бути визнано право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України. Зважаючи на викладене, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, законними і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved