Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

30 грудня 2014 року до Слов'янського міськрайонного суду звернувся [PERSON] із позовом до ДП Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько» про стягнення заборгованості з орендної плати. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 13,89 га, яка розташована на території Черкаської селищної ради Слов'янського району Донецької області. 12 жовтня 2007 року вказану земельну ділянку було передано ДП Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько» згідно договору оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина. На теперішній час вказаний договір розірвано, однак не виплачено заборгованість з орендної плати у розмірі 1490 грн. 56 коп.. У зв'язку з цим просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 1490 грн. 56 коп. та судові витрати у розмірі 243 грн. 60 коп. Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримав з підстав, наведених в позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного: В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 13,890 га, розташованої на території Черкаської селищної ради Слов'янського району Донецької області (а.с. 5). У відповідності до відповіді відділу Держземагенства у Слов'янському районі Донецької області № 01-18/988 від 18 грудня 2014 року, був зареєстрований договір оренди між ДП «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «шахта ім. О.Ф. Засядько» та [PERSON] на 12 років та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040716700342 від 12 жовтня 2007 року, однак вказаний договір оренди у відділі відсутній (а.с. 6). Як вбачається із довідки, виданої філією «Правдинське» ДП «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «шахта ім. О.Ф. Засядько», заборгованість з орендної плати станом на 23 грудня 2014 року становить 1490 грн. 56 коп.(а.с.7). Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі. Відносини щодо оренди земельної ділянки врегульовані Цивільним кодексом України (надалі - ЦКУ), Земельним кодексом України (надалі - ЗКУ) та Законом України "Про оренду землі". Типовий договір оренди землі затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року N 220. У відповідності до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно із ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. У відповідності до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Як достовірно встановлено у судовому засіданні сторони уклали договір оренди земельної ділянки, у відповідності до якого орендар зобов'язаний був сплачувати орендодавцеві орендну плату за користування земельною ділянкою. Наведена обставина випливає із відповіді відділу Держземагенства у Слов'янському районі Донецької області № 01-18/988 від 18 грудня 2014 року(а.с.6) та не спростована відповідачем. Та обставина, що відповідач не сплачував орендної плати за користування земельною ділянкою, належною позивачеві, підтверджується довідкою, виданої філією «Правдинське» ДП «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «шахта ім. О.Ф. Засядько». З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що слід стягнути з відповідача на користь позивача 1490 грн. 56 коп. Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати у виді судового збору у сумі 243 грн. 60 коп.(а.с.1). На підставі наведеного,

Outcome: approved