Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-24 00:00:00

18\~жовтня 2021\~року адвокат\~Козак І.О.,\~який діє\~в інтересах\~ [PERSON] звернувся в\~суд з\~позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , яку вона придбала у відповідача згідно договору купівлі-продажу від 28.09.2021 року. Відповідно до п.3.1 Договору купівлі-продажу від 28.09.2021 року [PERSON] зобов`язувався знятися з місця реєстрації проживання у вищезгаданій квартирі до 14 жовтня 2021 року. Вказану вимогу [PERSON] на день подачі даного позову до суду - не виконав, а тому [PERSON] змушена захищати своє право власності в судовому порядку, оскільки реєстрація місця проживання колишнього власника квартири позбавляє її права в повній мірі володіти та розпоряджатися своїм майном, а також отримати субсидію. Ухвалою від 01 листопада 2021 року відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного провадження з викликом сторін. Позивач [PERSON] та представник позивача адвокат Козак І.О. в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, однак 24 листопада 2021 року до суду надійшла заява від представника позивача, якою просить розгляд справи здійснювати без його участі та позивача, позов просить задовольнити, а у разі неявки відповідача або не подання ним відзиву просить винести заочне рішення по даній справі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі, відзив на позов не подав. Судова повістка про виклик відповідача [PERSON] в судове засідання в порядку ст. 130 ЦПК України не вручена з відміткою - "адресат відсутній за вказаною адерсою". Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 25 листопада 2021 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу серії НРН №050338 від 28 вересня 2021 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Даний факт також підтверджується наявним в матеріалах справи витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №277116137 від 28.09.2021 року. Відповідно до п.3.1 Договору купівлі-продажу від 28.09.2021 року [PERSON] зобов`язувався знятися з місця реєстрації проживання у вищезгаданій квартирі до 14 жовтня 2021 року, однак на день звернення [PERSON] до суду не виконав давну вимогу. Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №7300 від 18.10.2021 року та довідки відділу з питань реєстрації місця проживання Старокостянтнівської міської ради від 29.10.2021 року № 2803/03-27/2021, встановлено, що [PERSON] ,\~ [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] .. Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частиною 4 ст. 41 Конституції України встановлено принцип непорушності приватної власності. За положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд. Визначальним критерієм для застосування статті 391 ЦК України є наявність або відсутність в особи права володіння майном на момент звернення з позовом до суду. Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 321 ЦК України, передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Житло є об`єктом права приватної власності. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Статтею 391 ЦК України, передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод. У пунктах 38, 92 постанови Великої Палати Верховного Суду від 4 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц зроблено висновок, що негаторний позов - це позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь-якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює у користуванні чи розпорядженні відповідним майном. Допоки особа є власником нерухомого майна, вона не може бути обмежена у праві звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження цим майном, зокрема і шляхом виселення. А тому негаторний позов може бути пред`явлений упродовж всього часу тривання відповідного правопорушення. У постанові\~Верховного Суду\~України від\~05\~листопада 2014\~року у\~справі №\~6-158цс14\~зроблено висновок,\~що право\~членів сім`ї\~власника будинку\~користуватись цим\~жилим приміщенням\~може виникнути\~та існувати\~лише за\~наявності права\~власності на\~будинок в\~особи,\~членами сім`ї\~якого вони\~є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов ґрунтується на нормах чинного законодавства, а тому підлягає до задоволення у повному обсязі. Оскільки позивач в позовній заяві та в своїй заяві не наполягала на стягненні судових витрат, тому їх слід залишити за позивачем.

Outcome: approved