Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-17 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Бора Ю.В., звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа: Відділ реєстрації місця проживання виконавчого комітету Виноградівської міської ради Закарпатської області. Позовні вимоги мотивує тим, що позивач є одноосібним власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] (колишня дружина сина позивача) зареєстрована в належному позивачеві будинку, фактично не проживає в ньому з липня 2019 року. Позивач не звертався до відповідача з проханням про добровільне зняття з реєстрації по зазначеній адресі, оскільки йому невідоме теперішнє місце її проживання. Позивач, представник позивача в судове засідання не з"явилися, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності. Відповідачка в судове засідання повторно без поважних причин не з`явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Справа розглянута в порядку ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК з ухваленням заочного рішення. Представник третьої особи про розгляд справи повідомлений належним чином. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6, 8). [PERSON] (відповідач) зареєстрована в належному позивачеві будинку, фактично не проживає в ньому з липня 2019 року, що стверджується обставинами позову, довідкою виданою та посвідченою міським головою С.З. Бочкай на підставі довідки- підтвердження депутата Виноградівської міської ради (а.с.7,8). Реєстрація відповідача у будинку належному позивачу, порушує права та законні інтереси останнього. У позивача з відповідачем не було ніяких домовленостей з приводу проживання, реєстрації і користування цим будинком. За ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбачено ст.391 ЦК України. Згідно з положеннями ст.ст. 319 ч.1, 321 ч.1, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч.1 ст. 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК УРСР (із урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України) члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням у визначеному угодою із власником обсязі. Право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Указана житлова норма передбачає збереження права користування житлом лише для членів сім`ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. Оскільки відповідач не є членом сім`ї позивача, як власника нерухомого майна, то і права користування будинком не має, у зв`язку з чим суд приймає рішення про задоволення позову в цій частині. З врахуванням наведеного, відсутністю домовленості між власником нерухомого майна та відповідачкою щодо користування житлом, не проживання останньою понад один рік без поважних причин у будинку належному позивачу, внаслідок чого відповідачка втратила право користування житлом, у зв"язку з чим суд приймає рішення про задоволення позову.

Outcome: approved