Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

21.01.2014 року позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати дійсним Договір №Н/99-01263 купівлі-продажу нерухомого майна квартири [ADDRESS], укладений 18.02.1999 року на Регіональній Універсальній біржі «Александр-Н» між [PERSON], [PERSON], які були піклувальниками неповнолітнього сина [PERSON], [PERSON] з однієї сторони і [PERSON] з іншої сторони. При цьому позивачі посилаються на те, що в теперішній час не можуть оформити прийняття спадщини після смерті одного з співвласників - [PERSON], оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, у зв'язку з чим вони змушені звернутись до суду. До судового засідання позивачі не з'явились, представник позивачів [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій вказала, що підтримує позовні вимоги, просить їх задовольнити та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] до судового засідання повторно не з'явився, повідомлявся належним чином у відповідності до ст. 74 ЦПК України. Від третьої особи Регіональної універсальної біржі "Александр-Н" представник до судового засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд проводить розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, постановляє заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 18.02.1999 року [PERSON] продав, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] купили ізольовану квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 64,1 кв. м., корисною площею 63,2 кв. м., житловою площею 46,8 кв. м., що вбачається з Договору №Н/99-14263 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на Регіональній універсальній біржі «Александр-Н» /а.с.8-11/. Умови договору були виконані сторонами повністю, позивачі передали відповідачу обумовлену суму грошей, а відповідач передав, а позивачі прийняли зазначену квартиру, де на даний час і зареєстровані позивачі [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копіями паспортів /а.с.16-17,21-22/. З наданих матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є чоловіком позивача [PERSON] та батьком позивачів [PERSON] та [PERSON] Згідно з випискою-витягом з свідоцтва про смерть, перекладеним з болгарської мови на українську мову, [PERSON] помер [INFO] /а.с.12-14/. З відповіді приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON], наданої 28.11.2013 року на звернення [PERSON], вбачається, що в зв'язку з тим, що Договір №Н/99-01263, виданий Регіональною універсальною біржею «Александр-Н» 18.02.1999 року, що є правовстановлювальним документом на спадкове майно померлого [INFO] [PERSON], а саме квартиру під [ADDRESS], не відповідає правовим нормам діючого законодавства. Позивачу [PERSON] роз'яснена необхідність звернутись до районного суду для визнання договору дійсним /а.с.15/. Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Outcome: approved