Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку площею 5,45 га яка знаходиться на території Щасливської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області, кадастровий номер 6525085600:06:015:0023, в порядку набувальної давності. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що з березня 2005 року володіє земельною ділянкою свого родича, [PERSON] , який проживав [ADDRESS] . Ще в лютому 2005 року, [PERSON] передав йому всі документи на належні йому житловий будинок і земельну ділянку площею 5,45 га яка знаходиться на території Щасливської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області, кадастровий номер 6525085600:06:015:0023, в повне розпорядження. З березня 2005 року він відкрито і безперервно володіє земельною ділянкою [PERSON] , протягом останніх п`ятнадцяти років жодна юридична чи фізична особа не звернулася до нього з вимогою повернути вказане майно. На теперішній час вирішити питання про право власності на вказане нерухоме майно може тільки в судовому порядку, у зв`язку із цим звернувся до суду. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] надав суду заяву, якою просить розглядати справу без його участі, позов визнає в повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитись від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] суду пояснила, що є сусідкою позивача, який з березня 2005 року відкрито і безперервно володіє земельною ділянкою [PERSON] . Останній раз відповідача побачила ще на початку 2000 року. Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] суду пояснила, що є сусідкою позивача, який з березня 2005 року відкрито і безперервно володіє земельною ділянкою [PERSON] . Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, встановив такі обставини справи та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №072154 від 22.12.2003 року власником земельної ділянки площею 5,45 га, яка розташована на території Щасливської селищної ради Цюрупинського (наразі Херсонського) району Херсонської області. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6525085600:06:015:0023 відсутні Згідно ст.344ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови). Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів і понад 15 років продовжує відкрито, безперервно володіти земельною ділянкою площею 5,45 га яка знаходиться на території Щасливської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області, кадастровий номер 6525085600:06:015:0023, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та за ним необхідно визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Outcome: approved