Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-25 00:00:00

22.11.2017 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно будівлю авто гаражу, розташованою по вул. Пятихатки, б. 10, с. Старомайорське, Великоновосілківського району Донецької області, за набувальною давністю. Вимоги заявника мотивовано тим, що тривалий час, а саме з 11.03.2005 року, він відкрито і безперервно володіє та користується покинутою будівлею авто гаражу, що перебуває на балансі КСП «Правда», діяльність якого припинена, в звязку з цим просить визнати за ним право власності на зазначену будівлю. Уповноважені представники сторін в судове засідання не зявились. Від позивача надійшла заява, в якій він свої вимоги підтримав повністю та просив суд здійснювати розгляд без його участі. Представник позивача [PERSON] до суду не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Від представника відповідача, виконкому Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, надійшов лист в якому він зазначив що позов визнає та просить розглянути справу без його присутності. Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак, згідно ст. 31, 174 ЦПК України є підставою для задоволення позову. Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, судом встановлено: [PERSON], [INFO], [NUMBER], виданий 12.10.1999 року Великоновосілківським РВ УМВС України, реєстраційний номер облікової картки платника податків - [NUMBER], зареєстрований та мешкає за адресою: с. Старомайорське, вул. Советська, буд. 1, Великоновосілківського району Донецької області. [PERSON] до довідки № 307 виданої Виконкомом Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області [PERSON], з 11.03.2005 року і по теперішній час вільно, відкрито і безперервно користується будівлею автогаражу КСП «Правда» та земельною ділянкою, наданою для обслуговування вказаного обєкта. [PERSON] до довідки № 305 виданої Виконкомом Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області 06.09.2017 року, земельна ділянка для обслуговування будівлі автогаражу, що знаходиться в селі Старомайорське по вулиці Пятихатки, буд. 10, не приватизована та знаходиться в користуванні [PERSON]. Згідно довідки № 306, виданої виконкомом Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області 06.09.2017 року, [PERSON] дійсно з 11.03.2005 року по теперішній час утримує будівлю авто гаражу КСП «Правда» та земельну ділянку, наданою для обслуговування вказаного обєкту, в належному стані. [PERSON] до технічного паспорта, складеного на замовлення [PERSON] ФОП [PERSON] станом на 26.09.2017 рік, на виробничий будинок будівлі автогаражу, розташованого за адресою: вул. Пятихатки, буд. № 10, с. Старомайорське, Великоновосілківського району Донецької області, будівля авто гаражу складається з будівлі авто гаражу та оглядової ями, позначеної як (А-1) 1985 року, площею 1762,3 кв.м. [PERSON] з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань діяльність КСП «ПРАВДА» припинена (дата запису: 01.02.2007; номер запису: 12381280000000306), інформація про правонаступників відсутня. [PERSON] до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови). Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в звязку з чим суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved