Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-24 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про зміну та визначення розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області. Позовну заяву обґрунтовано тим, що [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою, загальною площею 125,9 кв. м. 12 вересня 2001 року [PERSON] подарував частку 58/100 спірного нерухомого майна [PERSON], що підтверджується договором дарування від 12.09.2001 року, посвідченим державним нотаріусом Шацької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за №228. Однак [PERSON] у 2007 році було здійснено добудову до спірного житлового будинку, його загальна площа збільшилася на 32,9 кв. м. і стала 158,8 кв.м. 08 січня 2008 року [PERSON] помер. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме частка 48/100 вказаного житлового будинку (від його загальної площі 125,9 кв.м.) з господарськими будівлями та спорудами, яке успадкували [PERSON] та [PERSON]. Однак з проведеною [PERSON] добудовою його частка в житловому будинку збільшилася, а частка спадкодавця зменшилася. Відповідно до рішення Шацького районного суду Волинської області від 17.03.2009 року, за [PERSON] визнано право власності на частку 20/100 спірного житлового будинку, а за [PERSON] Лукією Марківною - на частку 2/100. В 2010 році усіма співвласниками за взаємною згодою було здійснено добудову до житлового будинку, який належить їм на праві спільної часткової власності, що має юридичним наслідком зміну розміру їх часток. Тому позивачі просять змінити частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, із загальною площею 163,6 кв.м, що розташований по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області, та визначити, що [PERSON] належить частка у розмірі 23/50, [PERSON] - частка у розмірі 9/20, [PERSON] - частка у розмірі 9/100. В судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON], кожен зокрема, не прибули, подали суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибула, подала суду письмову заяву, у якій просить проводити розгляд справи за її відсутності, позов визнає, проти задоволення вимог позивачів не заперечує. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, то відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані суду письмові докази, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити повністю з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області, загальною площею 125, 9 кв.м. 12 вересня 2001 року [PERSON] подарував частку 58/100 вказаного житлового будинку [PERSON], що підтверджується договором дарування від 12.09.2001 року, посвідченим державним нотаріусом Шацької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за №228 (а.с 10). [PERSON] у 2007 році було здійснено добудову до спірного житлового будинку, його загальна площа збільшилась на 32,9 кв. м. і становила 158,8 кв.м., у зв'язку з чим частка [PERSON] в даному нерухомому майні збільшилась, а частка [PERSON] зменшилась, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №21000826 від 21.11.2008 року (а.с.11). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме частка 48/100 (від загальної площі житлового будинку 125,9 кв.м) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області, яке успадкували [PERSON] та [PERSON], що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №22717363 від 13.05.2009 року (а.с.21). Відповідно до рішення Шацького районного суду Волинської області від 17.03.2009 року, за [PERSON] визнано право власності на частку 20/100 спірного житлового будинку, а за [PERSON] Лукією Марківною - на частку 2/100 (а.с. 19). Тому відповідно частка [PERSON] у спірному нерухомому майні становила 78/100, відповідно до площі житлового будинку 158,8 кв.м. Усіма співвласниками вказаного житлового будинку за взаємою згодою у 2010 році було здійснено добудову до спірного будинку. На даний час між співвласниками встановлений певний порядок користування зазначеним майном. Відповідно до нумерації приміщень, згідно з технічним паспортом від 12.11.2017 року (а.с. 23-25), [PERSON] користується такими приміщеннями у житловому будинку: 1-1 тамбур площею 13,8 м.кв., 1-3 коридор площею 12,1 м.кв., 1-4 санвузол площею 3,4 м.кв., 1-9 кімната площею 19,6 м.кв., 1-11 кімната площею 11,4 м.кв., 1-12 кімната площею 14,8 м.кв., 1-13 комора площею 8,6 м.кв., 1-14 паливна площею 5,8 м.кв, загальна площа яких складає 89,5 м.кв., та господарськими будівлями і спорудами: літня кухня Б-1. Співввласник [PERSON] користується такими приміщеннями у житловому будинку: 1-2 кухня площею 12,9 м.кв., 1-5 санвузол площею 3,4 м.кв., 1-6 кімната площею 22,7 м.кв, 1-7 коридор площею 13,0 м.кв., 1-8 комора площею 6,8 м.кв та господарськими будівлями і спорудами: сарай В-1, сарай Г-1. Співвласник [PERSON] користується у житловому будинку кімнатою 1-10 площею 15,3 м.кв. та з господарських будівель і споруд - прибудовою "в". Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №2 від 16.01.2018 року, проведеної судовим експертом [PERSON], з урахуванням приміщень у житловому будинку та господарських будівель та споруд, якими користується кожен із співвласників, ідеальні частки співвласників домоволодіння, що розташоване по вул. Жовтнева, 2 у с. Світязь Шацького району Волинської області, на даний час становлять: [PERSON] - 23/50, [PERSON] - 9/20, [PERSON] - 9/100 (а.с. 12-18). Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. ч. 1-4 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно зі ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Проаналізувавши обставини справи, письмові докази, суд дійшов висновку, що вимога позивачів про зміну та визначення розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, є обґрунтованою, викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачем позову. Отже позовну вимогу про зміну та визначення розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, слід задовольнити повністю. На підставі статей 319, 355, 356, 357 ЦК України,

Outcome: approved