Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області із позовною заявою про визнання права власності, обґрунтовуючи наступним. Позивач стверджує, що проживає у [INFO] (Октябрська) у с. Павлівка, Марїнського району Донецької області. Власником зазначеного будинку фактично була мати [PERSON] - [PERSON], яка померла 03.10.2002 року. Інших співвласників зазначеного будинку та спадкоємців померлої - немає. Після смерті матері [PERSON] продовжує проживати у будинку, утримувати його та доглядати, але навіть оформити спадщину після матері він не може, по-перше, тому що право власності за матірю, не було зареєстроване, по-друге, так як немає жодних правовстановлюючих документів, а по-трете, у них різні прізвища, у матері вказано [PERSON], а у нього [PERSON], отже просить визнати суд право власності за будинок за набувальною давністю. Позивач до судового засідання зявився, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Від відповідача [PERSON] сільської ради Марїнського району Донецької області надійшла заява про розгляд заяви без участі їх представника, заперечень щодо позовної заяви не мають. Дослідивши матеріали цивільної справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] володіє та користується житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: будинку № 35 по вул. Зарічна (Октябрська) у с. Павлівка, Марїнського району Донецької області. Як вбачається з копії паспорта позивача, він зареєстрований за адресою: [INFO]. Позивач є рідним сином померлої 03.10.2002 року [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження позивача № 905234 та копією свідоцтва про смерть серії І-НО № 664747 від 07.10.2002 року. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна вбачається, що речові права на будинок № 35 по вул. Зарічна (Октябрська) у с. Павлівка, Марїнського району Донецької області відсутні. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: -володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; -володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; -володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК), (п. 9 Постанови) Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю або відсутності правонаступників - відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови). Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), (п. 14 Постанови) Оскільки починаючи з 03.10.2002 року, після смерті його матері [PERSON] [PERSON] фактично добросовісно, відкрито безперервно володів та користувався нерухомим майном, а саме будинком № 35 по вул. Зарічна (Октябрська) у с. Павлівка, Марїнського району Донецької області, суд приходить до висновку, що [PERSON] набув право власності на вказаний будинок на підставі ст. 344 ЦК України. На підставі ст. 344, 355, 368, 370 ЦК України та

Outcome: approved