Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Зоря" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником земельної ділянки площею 7,0800 га, яку він отримав у спадщину від свого батька, [PERSON], який помер 26.03.2012 року. Вказана земельна ділянка перебуває в оренді у СТОВ агрофірма «Зоря». Договір оренди зареєстрований у відділі ДКЗ у Білокуракинському районі 04.05.2012 року. Проте позивач вважає даний договір недійсним у зв'язку з тим, що державна реєстрація договору була проведена 04.05.2012 року, на той час батько позивача вже помер. Окрім того, договір не містить дати його укладення. У зв'язку з цим позивач просить суд визнати догорів, укладений між [PERSON] та СТОВ «Зоря» недійсним. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду був повідомлений належним чином. Надав клопотання про розгляд справи без його участі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду був повідомлений належним чином, позов не визнав, надав заперечення, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки договір було укладено, скріплено підписом позивача та зареєстровано. Тому в задоволенні позову просив відмовити. \~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, докази по справі кожен окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 7,0800 га, що знаходиться на території Павлівської сільської ради та належала [PERSON], померлому 26.03.2012 року (а.с.10). Згідно копії свідоцтва про смерть серії 1-ЕД № 315241 [PERSON] помер 26.03.2012 року (а.с.9). Згідно копії договору оренди земельної ділянки б/н [PERSON] передав СТОВ «Агрофірма «Зоря»» в оренду земельну ділянку площею 7,0800 га (а.с.12-14). Згідно копії акту про передачу та приймання земельної ділянки б/н, без зазначення дати складення [PERSON] передав СТОВ «АФ «Зоря»» земельну ділянку площею 7,0800 га в оренду (а.с.15). Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно ч.\~1\~ст.\~638\~ЦК України\~договір є\~укладеним,\~якщо сторони\~в належній\~формі досягли\~згоди з\~усіх істотних\~умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ст.. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Згідно ст.. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Верховним судом України викладено правову позицію у справі №6-422цс17 від 27.04.2017 року, згідно якої відлік строку оренди настає з моменту набрання ним чинності, а не з моменту його укладення. Суд приймає до уваги, що договір було зареєстровано 04.05.2012, тобто тоді, коли орендодавець [PERSON] помер (а.с.9). За таких обстави суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, підтвердженими письмовими доказами і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином із відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 704,80 грн. Враховуючи все вищевикладене,

Outcome: approved