Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS] та визнати договір купівлі-продажу укладений між нею та відповідачем дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27 вересня 2011 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, вона купила у відповідача, яка діяла від імені [PERSON], житловий будинок [ADDRESS]. Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші вона відповідачу сплатила, а остання віддала їй всі документи на будинок та ключі і вона проживає в будинку з того часу. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельну ділянку біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушена звернутися до суду з цим позовом. До початку судового засідання позивач надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила справу слухати в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з"явилася, надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями, огорожею, по [ADDRESS]. 27 вересня 2011 року між [PERSON], яка представляла інтереси [PERSON] згідно довіреності, та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 27.09.2011р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS], станом на 27 вересня 2011 року, являлась [PERSON], згідно свідоцтва про право власності від 19.09.2007 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, даними технічного паспорту житлового будинку. 27 вересня 2011 року [PERSON] відповідно довіреності уповноважила [PERSON] бути її представником з будь-яких питань, які стосуватимуться продажу житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS]. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved