Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-26 00:00:00

22.06.2018 року [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за позивачем право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0503 га., що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) [ADDRESS] Обґрунтовуючи позовні вимоги, представник позивача зазначив, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] і вказаний будинок належить йому відповідно до договору купівлі-продажу, що був укладений між [PERSON] та позивачем та нотаріально посвідчений 31.08.1999 року за №1000. Вказує, що позивач не може розпорядитись своїм будинком, так як земельна ділянка, на якій розташовано його житловий будинок ним ще не оформлена, а рахується за попередніми власником будинку - [PERSON] Вирішити питання земельної ділянки в позасудовому порядку у позивача відсутня можливість, тому просив суд визнати за [PERSON] право власності на спірну земельну ділянку. Ухвалою суду від 25.06.2018 року справу залишено без руху, надано позивачу п'ятиденний строк для усунення недоліків. 26.06.2018 року позивачем подано уточнену позовну заяву, вимоги суду було виконано. Ухвалою суду від 26.06.2018 року провадження відкрито, справа призначена до слухання в порядку загального позовного провадження на 27.07.2018 року та задоволено клопотання представника позивача про витребування актового запису про смерть [PERSON] та інформацію про щодо заведення спадкової справи після смерті [PERSON] Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, судом повідомлені про час та місце слухання справи, в матеріалах справи є письмове клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, позов просили задовольнити. Представник відповідача Вознесенської міської ради в судове засідання не з'явився, проте надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю. Представник третьої особи - Відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області в судове засідання не з'явився, проте надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, вирішення справи по суті залишає на розсуд суду. Суд вважав можливим розглянути справу без особистої участі позивача, її представника та відповідача, оскільки матеріали справи містять всі необхідні відомості про права та взаємовідносини сторін. Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, оскільки сторони та їх представники не з'явилися в судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до висновку про необхідність застосування передбачених ст. 206 ЦПК України наслідків визнання відповідачем позову, оскільки таке визнання не суперечить вимогам закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.1999 року № 1000, серія АВВ № 772538 [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] та 06.08.1999 року зареєстрував право власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 4010 про що свідчить довідка КП «Вознесенське БТІ» від 27.07.2018 року за № 44( а.с.8). Право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON], що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 05.03.1993 року, загальна площа 0,0521 га. за № 469 та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.06.2018 року, присвоєно кадастровий номер [NUMBER] де розмір спірної земельної ділянки зазначений як 0.0503 га (а.с. 12,15). Згідно рішення виконкому Вознесенської міської ради миколаївської області від 16.02.1993 року за № 6о передано в приватну власність земельну ділянку [PERSON] площею 521 кв. м.( а.с. 13-14). Відповідно до відповіді Вознесенського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану від 03.07.2018 року № 1443/15.13-4.9 [PERSON] помер [INFO] році в м. Вознесенську Миколаївської області. ( а.с. 39). Згідно повідомлення Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області від 29.06.2018 року № 990/01-16 спадкова справа після смерті [PERSON] не заведена (а.с. 41) Відповідно до висновку оцінювача про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 19.06.2018 року, ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,0503 га., розташованої по [ADDRESS] становить 15100 грн.( а.с.23). За встановлених обставин до відносин, що виникли, слід застосовувати закон, що був чинним на час виникнення відносин власності, тобто станом на серпень 1999 року. Відповідно до положень ст. 30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Аналогічні роз'яснення надав й Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п. 18 "ґ"). За таких обставин до [PERSON] від попереднього власника перейшло не лише право власності на житловий будинок [ADDRESS], а і право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0503 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Outcome: approved