Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-25 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду із позовом до Кам»янець-Подільської міської ради про визнання права власності на частину квартири. Позивачі, обгрунтовуючи позов вказують, що звернулись до приватного нотаріуса [PERSON] для оформлення договору дарування 3/5 часток квартири [ADDRESS]»янець-Подільському Хмельницької області. Кожному з них належить по 1/5 частці квартири, згідно договору купівлі-продажу від 20.03.1998 року за реєстраційним номером 17-98. Договір було зареєстровано на Кам»янець-Подільській універсальній товарно-сировинній біржі. Після оформлення договору купівлі-продажу вказаної квартири ними було зареєстровано нерухоме майно в Кам»янець-Подільському бюро технічної інветарізації за № 35-12397 від 26.03.1998 року. [PERSON] нотаріус відмовила у оформленні договору дарування та роз»яснила, що відповідно до Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року в редакції, чинної на день укладення договору купівлі-продажу квартири, біржові операції укладаються тільки членами біржі або брокерами, які виконують доручення членів біржі, яких вони представляють. Членами товарної біржі можуть бути тільки повнолітні особи. Оскільки при укладенні вищевказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна не було дотримано вимог чинного законодавства, їм необхідно звернутись до суду для визнання права власності на нерухоме майно. Позивачі - [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явились, звернулись до суду із заявами про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують і просять його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не з»явилася , подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. При вирішенні даної справи покладається на думку суду. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності учасників судового процесу на підставі наявних у справі матеріалів . Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне. Позивачі звернулись до приватного нотаріуса [PERSON] для оформлення договору дарування 3/5 часток квартири [ADDRESS]»янець-Подільському Хмельницької області. Кожному з них належить по 1/5 частці вказаної квартири, відповідно до Договору купівлі-продажу від 20.03.1998 року за реєстраційним номером 17-98, зареєстрованого на Кам»янець-Подільській універсальній товарно-сировинній біржі, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 20.03.1998 року. Після оформлення договору купівлі-продажу вказаної квартири ними було зареєстровано нерухоме майно в Кам»янець-Подільському бюро технічної інветарізації за № 35-12397 від 26.03.1998 року, що підтверджується довідкою -характеристикою з інвентаризаційної справи МБТІ за № 901 від 20.06.2017 року . Листом приватного нотаріуса від 29.07.2017 року за № 843/02-14 позивачам було відмовлено у оформленні договору дарування та роз»яснено, що відповідно до Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року в редакції, чинної на день укладення договору купівлі-продажу квартири, біржові операції укладаються тільки членами біржі або брокерами, які виконують доручення членів біржі, яких вони представляють. Членами товарної біржі можуть бути тільки повнолітні особи. Оскільки при укладенні вищевказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна учасниками не було дотримано вимог чинного законодавства, їм рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності на нерухомемайно. Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, які засвідчують його право власності. Встановлено, що під час укладення договору купівлі-продажу трьохкімнатної квартири [ADDRESS]»янець-Подільський від імені продавців та покупців діяли брокери - [PERSON] за згодою і по дорученню продавців [PERSON], [PERSON], [PERSON] і її неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON] та [PERSON] за згодою і по дорученню покупців [PERSON], [PERSON], [PERSON] і її неповнолітніх дітей [PERSON] і [PERSON]. В порушення вимог Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року в редакції, чинної на день укладення договору купівлі-продажу квартири, біржові операції укладаються тільки членами біржі або брокерами, які виконують доручення членів біржі, яких вони представляють. Членами товарної біржі можуть бути тільки повнолітні особи, тому, оскільки при укладенні вищевказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна учасниками були неповнолітні діти, як зі сторони продавців так і зі сторони покупців, вказане право власності не визнається , оскільки при укладанні договору купівлі-продажу не було дотримано вимог чинного законодавства. Відповідно до ст.\~2\~Закону України\~"Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень"\~від 1\~липня 2004\~року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.\~3\~зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Як вбачається із матеріалів справи позивачами надані належні письмові докази, які підтверджують виникнення у них права власності на квартиру, в тому числі на 3/5 її частини по 1/5 частині кожному, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved