Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-22 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], Яблуницької сільської ради Верховинського району Івано-Франківської області, третя особа Державна реєстраційна служба Верховинського РУЮ, в якому просить визнати право власності на нерухоме майно. Вимоги мотивовано тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.03.2004 року він придбав у директора ПСП «Надія» [PERSON] частину нежитлового будинку (ферми), що знаходиться в с.Яблуниця вул.Центро Верховинського районі Івано-Франківської області, що складається з: частина нежитлового будинку розміром 21 м/п.- довжина; 21 м/п. ширина, цегляного покритого шифером. Дана частина ферми розташована на орендованій ним земельній ділянці згідно рішення сесії Яблуницької сільської ради від 10.06.2002 року. 26.01.2016 року ним підприємцем [PERSON] та Яблуницькою сільською радою підписано договір про використання земельної ділянки площею 0,1057 га, яка знаходиться за адресою с.Яблуниця Верховинського району. Дана ферма належить продавцю директору ПСП «Надія» [PERSON] і зареєстрована на праві власності в реєстровій книзі №7/1Н під реєстровим номером №69 Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на підставі свідоцтва про право власності від 30.07.2002 року, яке було видане згідно рішення Яблуницької сільської ради від 08.01.2002 року. Рішенням №54 від 26.11.2015 року Яблуницької сільської ради присвоєно поштову адресу на частину нежитлової будівлі (ферми), що належить гр. [PERSON] в.с.Яблуниця прис.Центро №71. 26.01.2016 року виготовлено технічний паспорт ферми і телятниці, тарного цеху, оборогу, тарного складу на ПСП «Надія». Він звернувся до Державної реєстраційної служби Верховинського РУЮ на оформлення права власності, однак йому відмовили з тих підстав, що право власності зареєстроване на ПСП «Надія», а тому, просить визнати за ним право власності на дане нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити, а справу слухати без його участі. Від відповідачів по справі, представника Яблуницької сільської ради [PERSON] та [PERSON] до суду надійшли заяви, в якій позовні вимоги вони визнали в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечують. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: Державна реєстраційна служба Верховинського районного управління юстиції в судове засідання не зявився, а тому справу слід розглядати без участі їхнього представника на підставі наданих доказів в матеріалах справи. Суд, заслухавши заяву позивача, заяви відповідача, дослідивши письмові докази, важає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Із матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.03.2004 року [PERSON] придбав у директора ПСП «Надія» [PERSON] частину нежитлового будинку (ферми), що знаходиться в с.Яблуниця вул.Центро Верховинського районі Івано-Франківської області, що складається з: частина нежитлового будинку розміром 21 м/п.- довжина; 21 м/п. ширина, цегляного покритого шифером (а.с. 5). Дана частина ферми розташована на орендованій позивачем земельній ділянці згідно рішення сесії Яблуницької сільської ради від 10.06.2002 року. 26.01.2016 року ним підприємцем [PERSON] та Яблуницькою сільською радою підписано договір про використання земельної ділянки площею 0,1057 га, яка знаходиться за адресою с.Яблуниця Верховинського району. Право власності на ферму зареєстровано за директором ПСП «Надія» [PERSON]Ф в реєстровій книзі №7/1Н під реєстровим номером №69 Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на підставі свідоцтва про право власності від 30.07.2002 року, яке було видане згідно рішення Яблуницької сільської ради від 08.01.2002 року (а.с.18,21). Рішенням №54 від 26.11.2015 року Яблуницької сільської ради присвоєно поштову адресу на частину нежитлової будівлі (ферми), що належить гр. [PERSON] в.с.Яблуниця прис.Центро №71 (а.с.20). 26.01.2016 року [PERSON] виготовлено технічний паспорт ферми і телятниці, тарного цеху, оборогу, тарного складу на ПСП «Надія» (а.с.6-17). Частиною 1 ст.4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Реєстрація прав на нерухоме майно регламентується «Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженим\~постановою КМ України від 17.10.2013 року №868. Так, у відповідності до п. 36 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого\~постановою КМ України від 17.10.2013 року №868, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком. Згідно вимог ст. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого\~постановою КМ України від 17.10.2013 року №868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону. У відповідності до ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з метою підтвердження свого права власності на частину нежитлової будівлі (ферми), позивач звернувся до Реєстраційної служби Верховинського районного управління юстиції, з заявою про реєстрацію права власності на дану нерухомість, однак йому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обмежень з підстав, що право власності зареєстроване за іншою особою. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.2\~ ст. 328 ЦК України,\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до ч.2\~ ст.16 ЦК України,\~одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Згідно ч. 2 ст.386 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладено та у звязку з визнанням відповідачами позову, суд вважає, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved