Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. У судове засідання позивач, відповідач та третя особа не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Степненська сільська рада подала до суду лист про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0644 га., кадастровий номер 1423387400:02:000:0164, що розташована в с. Березове по вулиці Трудова (колишня Кірова), 39, Марїнського району, Донецької області, цільове призначення - для будівництва та експлуатації магазину з продажу продовольчих, супровідних та господарських товарів, на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯМ № 321175 виданого Степненською сільською радою 14 червня 2012 року,. Рішенням виконкому Степненської сільської ради Марїнського району Донецької області від 26.12.2018 року № 63 вказаній земельній ділянці присвоєно поштову адресу: 85665, Донецька область, Марїнський район, с. Березове, вул. Трудова, буд. 39 а. Позивач вказує, на цій земельній ділянці він у 2016 році, збудував обєкт нерухомого майна - будівлю магазину, без належного дозволу. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 14.12.2018 року Районним комунальним підприємством «Марїнське бюро технічної інвентаризації» до складу будівель і споруд, розташованих за адресою: с. Березове, вул. Трудова, 39 входять: будівля магазину «А-1», загальною площею 26,4 м.кв, в тому числі основною 26,4 м.кв. та споруди: паркан № 1 хвіртка № 2, вимощеная « І». Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Марїнської районної державної адміністрації, будівництво магазину в с. Березове по вул. Трудова, 39 "а", закінчене, містобудівні умови та обмеження в забудові не порушені. Дане нежитлове приміщення в цілому згідно конструктивних елементів придатне для подальшої експлуатації та відповідає протипожежним та санітарним нормам. Згідно довідки РКП «Марїнське БТІ» інвентаризаційна вартість нерухомого майна складає 53 213(п'ятдесят три тисячі двісті 'тринадцять) гривень. Право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено. Відповідно до ч, 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються не земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки об'єкт нерухомого майна будувався позивачем на приватній земельній ділянці за рахунок особистої праці та власних коштів, тому визнання за ним права власності на зазначене нерухоме майно, не буде порушувати прав інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається па підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно норм ст. 16 ч. 1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за №6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво. На підставі викладеного і

Outcome: approved