Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-13 00:00:00

18.01.2017 року представник позивача фірми «Неком» звернувся до суду з позовом, який просив задовольнити та провести виділ приналежної фірмі «Неком» в виді товариства з обмеженою відповідальністю на праві власності 1/260 частини нежитлових будівель, розташованих за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Пушкіна, будинок №б/н / вул.Авраамівська (колишня назва вулиці 28 Червня), будинок №б/н, які складаються з приміщень літ. «Ф4»: №1 крамниця площею 22,0 кв.м., №2 підсобне приміщення площею 3,1 кв.м., №3 підсобне приміщення площею 3,6 кв.м., №4 крамниця площею 21,4 кв.м., загальною площею 50,1 кв.м., в натурі в окремий обєкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені нежитлові будівлі, визнати за фірмою «Неком» в виді товариства з обмеженою відповідальністю право власності на нежитлову будівлю, яка складається з приміщень літ. «Ф4»: №1 крамниця площею 22,0 кв.м., №2 підсобне приміщення площею 3,1 кв.м., №3 підсобне приміщення площею 3,6 кв.м., №4 крамниця площею 21,4 кв.м., загальною площею 50,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вул.Пушкіна, будинок №б/н / вул. Авраамівська (колишня назва вулиці 28 Червня), будинок №б/н. В судове засідання представник позивача не заявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити. Відповідачі товариство з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Ізмаїльська міська рада в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. За змістом ч.1 ст.11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Судом встановлено, домоволодіння розташоване за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Пушкіна, будинок №б/н / вул.Авраамівська (колишня назва вулиці 28 Червня), будинок №б/н належало: - фірмі «Неком» в виді товариства з обмеженою відповідальністю - 1/260 частини нежитлових будівель на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.11.2016 року (справа №500/5175/16-ц); - товариству з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база» - 1/150 частина на підставі свідоцтва про право власності №857 від 30.08.2012 року; - [PERSON] 1/260 частина на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 28.09.2007 року, реєстровий №4689; - [PERSON] 1/300 частина на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2012 року, реєстровий №870; - [PERSON] 1/300 частина на підставі договору купівлі-продажу від 19.07.2007 року, реєстровий №3249; - [PERSON] 1/300 частина на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.01.2004 року; - [PERSON] - 1/300 частина на підставі договору купівлі-продажу від 16.09.2011 року, реєстровий №4610; - [PERSON] - 1/520 частина на підставі договору дарування від 21.08.2009 року, реєстровий №4950; - [PERSON] 1/520 частина на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2012 року, реєстровий №2477; - [PERSON] 1/600 частина на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.2007 року, реєстровий №3392, - [PERSON] - 1/600 частина на підставі договору дарування від 15.06.2003 року, реєстровий №3520; - підприємству «Ізмаїльський центральний ринок» Ізмаїльської районної спілки споживчих товариств 1/650 частина на підставі договору купівлі-продажу від 06.12.2011 року, реєстровий №6111; - [PERSON] - 1/780 частина на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.03.2005 року; - [PERSON] - 3/780 частина на підставі договору купівлі-продажу від 16.09.2011 року, реєстровий №4606; - [PERSON] - 3/780 частина на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2011 року, реєстровий №2346; - [PERSON] - 13/300 частина на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2012 року, реєстровий №342; - [PERSON] 29/15600 частина на підставі договору дарування від 01.07.2009 року, реєстровий №3752; - [PERSON] - 29/15600 частина на підставі договору дарування від 01.07.2009 року, реєстровий №3752; - [PERSON] 458/10800 частини на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.01.2004 року, договору купівлі-продажу від 16.01.2004 року, реєстровий №179, договору купівлі-продажу від 22.01.2004 року, реєстровий №273, договору купівлі-продажу від 01.04.2004 року, реєстровий №1525; - підприємству «Ізмаїльський центральний ринок» Ізмаїльської районної спілки споживчих товариств 6129/7800 частина на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2009 року, реєстровий №3639, свідоцтва про право власності №899 від 27.12.2005 року; - міській громаді в особі Ізмаїльської міської ради 659/70200 частини на підставі свідоцтва про право власності №314 від 21.04.2004 року, свідоцтва про право власності №383 від 15.07.2003 року. В подальшому, [PERSON]Г було виділено в натурі окремий обєкт нерухомості 13/300 частин нежитлових будівель на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.05.2014 року. В свою чергу, підприємству «Ізмаїльський центральний ринок» Ізмаїльської районної спілки споживчих товариств було також виділено в натурі окремий обєкт нерухомості 14857/18525 частин нежитлових будівель на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 30.04.2015 року. Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м. Ізмаїл Одеської області» від 19.02.2016 року за № 57 р, вулицю 28 Червня перейменовано у вулицю Авраамівську. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст.364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні\~ст. 181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи №04/01-2017 від 09.02.2017 року, належна на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.11.2016 року (справа №500/5175/16-ц) фірмі «Неком» в виді товариства з обмеженою відповідальністю 1/260 частини нежитлових будівель за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Пушкіна, б/н / вул.Авраамівська, б/н, яка складаються із навісу «Ф4а» площею 13,2 кв.м. та будівлі літ. «Ф4» - магазин з приміщеннями, позначеними в плані: №№1- магазин площею 22,0 кв.м.; 2 - підсобне приміщення площею 3,1 кв.м.; 3 підсобне приміщення площею 3,6 кв.м.; 4 магазин площею 21,4 кв.м., загальною площею 50,1 кв.м. (всього майна на суму пятдесят пять тисяч сто пятдесят чотири грн., 00 коп.), є окремо розташованою і перебуває лише у володінні та користуванні фірмі «Неком» в виді товариства з обмеженою відповідальністю, і функціонально не повязана з іншими розташованими в межах земельної ділянки будівлями, отже може бути виділена в окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси. За таких обставин, суд вважає за необхідне виділити фірми «Неком» в виді товариства з обмеженою відповідальністю належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за фірмою «Неком» в виді товариства з обмеженою відповідальністю право власності на відповідну частку обєкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №\~04/01-2017 від 09.02.2017 року. На підставі викладеного,

Outcome: approved