Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, Департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення. Позовні вимоги мотивував тим, що йому для будівництва індивідуального гаража було надано земельну ділянку площею 97 кв.м., по [ADDRESS]. На вказаній земельній ділянці у 2010 році ним було збудовано капітальний гараж «А-1», загальною площею 83,6 кв.м., та погріб під будівлею «під А-1». Гараж побудовано без порушень. В червні 2016 року він звернувся до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області із заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаража, однак йому було відмовлено у прийнятті гаража в експлуатацію та повідомили, що прийняття в експлуатацію можливе лише після вирішення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за рішенням суду. Позивач прохає визнати право власності на самочинно збудований гараж. В судове засідання позивач та його представник [PERSON] не з"явились, [PERSON] надав суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують, прохають їх задовольнити. Відповідач виконавчий комітет Лубенської міської ради Полтавської області, третя особа відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області в судове засідання не з"явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Третя особа Департамент Державної архітертурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання не з»явилась, направила на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за відсутності її представника, покладається на розсуд суду. Суд вирішив провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача. Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З»ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ч. 5 ст. 376 ЦК України визначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що рішенням №10 від 28.01.2004 року виконавчого комітету Лубенської міської ради «Про надання, вилучення та оформлення прав на земельні ділянки підприємствам, установам, організаціям та громадянам для усіх потреб» [PERSON] для будівництва індивідуального гаража було надано земельну ділянку [ADDRESS] (згідно рішення двадцять восьмої сесії п»ятого скликання Лубенської міської ради від 26 червня 2008 року [ADDRESS]). Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0097 га., що розташована в [ADDRESS]. Відповідно довідки відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області №1-17/188 від 26.09.216 року гараж за адресою [ADDRESS] побудовано без порушень Державних будівельних норм [NUMBER] «Планування і забудова міських і сільських поселень». Станом на 29.12.2012 року гараж за адресою [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрований, що підтверджується довідкою КП «Лубенське МБТІ» «643-Т від 12.06.2015 року. При зверненні [PERSON] до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області із заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаража, отримав відмову у прийнятті гаража в експлуатацію та йому було роз»яснено, що прийняття в експлуатацію можливе лише після вирішення у суді питання про право власності на гараж. При таких обставинах, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж літ «А-1», площею 83,6 кв.м., погріб під будівлею «під А-1», що розташовані по [ADDRESS].

Outcome: approved