Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Кульчієвецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно - житловий будинок [ADDRESS]. В обґрунтування позовних виог позивач вказує, що [INFO] помер його батько [PERSON], який до смерті постійно доживав в будинку по [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне йому майно, в т.ч. на житловий будинок по [ADDRESS]. На час смерті батька позивач був зареєстрований і проживав в будинку по [ADDRESS]. Інших спадкоємців, які мали б право на спадкове майно померлого [PERSON] немає, а спадкова справа після смерті [PERSON] не відкривалась. За життя батько свідоцтво про право власності на будинок не оформляв і державну реєстрацію будинку не здійснював. Приватний нотаріус Кам'янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчук\~В.М. листом від 17.05.2018р. повідомив про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Позивач просить суд винести рішення яким: визнати за ним право власності на житловий будинок по [ADDRESS]. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, сільський голова направив суду заяву в якій просить справу розглянути без їх представника, з рішенням суду будуть згідні. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. [INFO] в с.Кульчиївці Кам'янець-Поділського району Хмельницької області помер батько позивача - [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому на праві власності майно. Спадкова справа до майна померлого [INFO] [PERSON] не заводилась, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру(спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщиу) від 02.07.2018 р.(а.с.27). За життя [PERSON] заповіти не складались, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру(заповіти/спадкові договори) від 02.07.2018 р.(а.с.28). [PERSON] був зареєстрований та постійно проживав по [ADDRESS]. На час вікриття спадщини разом із спадкодавцем був зареєстрований та постійно проживав з ним в будинку по [ADDRESS] позивач. Інших спадкоємців не має. За життя [PERSON] свідоцтво про право власності на вказаний будинок, 1992 р. забудови, не оформляв і державну реєстрацію будинку не здійснював. Ч.2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що, якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об'єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку. Питання щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва вперше на законодавчому рівні було вирішено шляхом затвердження Порядку та умов прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" від 05 серпня 1992 року № 449. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. У зв'язку з тим, що відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватись на приватні житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року. Отже, питання щодо набуття права власності на приватні житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року, не врегульовано на рівні закону. 29 квітня 2013 року набрав чинності наказ Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року № 95, яким затверджено новий порядок спрощеної процедури прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, а також регламентовано процедуру проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж. Згідно з п. 3.1 вказаного порядку індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, збудовані до 05 серпня 1992 року, прийняттю в експлуатацію не підлягають і можуть бути зареєстровані як об'єкти права власності на підставі технічного паспорту. Державна реєстраційна служба України своїм листом від 12 березня 2013 року № 95-06-15-13 роз'яснила, що при проведенні державної реєстрації прав із видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05 серпня 1992 року, документом,що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Вказаний наказ № 95 від 19.03.2013 р. втратив чинність. На час розгляду справи в суді набрав чинності 31 серпня 2018 р. наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.08.2018 р. № 158, яким затверджено новий порядок спрощеної процедури прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт. Вказаним порядком передбачено процедуру проведення технічного обстеження та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельних ділянках відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, а саме: індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року. Оскільки за наявними в матеріалах справи копії технічного паспорту спірний житловий будинок було побудовано в 1992 на земельній ділянці, яку було виділено спадкодавцю вкористування для будівництва житлового будинку, на нього може бути визнано право власності, яке переходить в порядку спадкування. На підставі викладеного,

Outcome: approved