Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-21 00:00:00

[PERSON] вернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з позовноюзаявою, в якій просив визнати за ним в порядку садкування за законом майнові права збудовника складського приміщення загальною площею 1168,7 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, проспект Миру, б.85 після смерті [PERSON], який помер 22 жовтня 2013 року. В позові зазначив, що згідно свідоцтва на спадщину за законом від 30.04.2014 року, він успадкував після смерті батька [PERSON], нежитлове приміщення загальною площею 459,3 кв.м, яке розташовано за адресою: м. Хмельницький, пр-т Миру, б.85. На підставі вказаного свідотва він оформив право власності на вказане нежитлове приміщення. За життя його батько провів реконструкцію вказаного нежитлового приміщення з добудовою та надбудовою другого поверху. Вказана реконструкція була проведена у відповідності до вимог діючого законодаства: за наявності відповідих дозволів та погодження проекту реконструкції. Після проведеної реконстуркції вказане нежитлове приміщення було введено в експлуатацію, що підтведжено Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 22.11.2012 року. Після введення в експлуатацію вказаного нежитлового приміщення після його реконструкції його батько виготовив технічий паспорт на споруду, проте за життя не встиг зарєструвати відповідні зміни у праві власності на цю будівлю. За таких обствин, просив визнати за ним права забудовника в порядку спадкування після смерті батька. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. Надав суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] міської ради позов не визнала, заперечувавла проти його задоволення. Зазначила, що жодних перешкод [PERSON] міська рада у спадкуванні позивачем майна вона не чинить, та прав останнього не порушує, а отже не є належним відповідачем у справі. Також зазначила, що нею не сопорюються ті факти, що реконструкція спірного майна проведена з дотриманням вимог законодавства, наявні всі необхідні дозволи на її проведення, обєкт після завершення реконструкції був прийнятий до експлатації. Відповідач [PERSON], який був залучений до участі у розгляді даної справи за ухвалою суду, в судове засідання не з'явився. Надав суду письмову заяву, в якій позов визнав у повному обсязі та е заперечував проти його задоволення. Просив справу розглянути за його відсутністю. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, судом приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно декларації про початок виконання будівельних робіт, яка була зареєстрована у Інспекції ДАБК у Хмельницькій області 14.11.2012 року № 08212218250, на замовлення [PERSON], була здійснена реконструкція нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Пр. Миру 85 під складське приміщенн з доудовою та надбудовою друого поверху. Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі договору оренди землі № 040974200073 від 13.04.2009 року. Як зазнчено у Декларації загальна площа будівлі відповідно до проектної документації становить 1170 кв.м. Замовником [PERSON] було проведено вищевказану реконструкцію нежитлового приміщення під складське приміщеня та вказана будівля після реконструкції була прийнята в експлуатаію, що підтверджено Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована в Інспекції ДАБК у Хмельницькій області 22.11.2012 року за № 14212226162. 07 грудня 2012 року на вказане кладське приміщення Бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький був виготовлений технічний паспорт документований на власника [PERSON]. Згідно вказаного технічного паспорту загална площа приміщення, розташованого по пр-ту Миру 85 у м. Хмельницькому становить 1168,7 кв.м Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331\~ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3\~Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Як встанволено з матеріалів справи після завершення реконструкції вказаого примщення та введення його до експлуатації [PERSON] не зареєстрував своє право вланості на нього (відповідні зміни у праві власності). 22 жовтня 2013 року [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина, яку прийняли його сини: [PERSON] та [PERSON], подавши до нотраріальої контори відповідні заяви. Дружина померлого [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини про що подала до нотаріальої контори відповідну заяву. Згідно договору про поділ спадкового майна від 13.04.2014 року, який був укладений між [PERSON] та [PERSON], та посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] (режстровий номер №3085), встановлено, що спадоємці розподілили спадкове майно наступним чином: до [PERSON] переходить у власність змельна ділянка площею 0,0021 га, що розташована за адресою: м. Хмельницький, гаражний кооператив Рибалко по вул. Маршала рибалка, 57/2, блок В (літера В) бокс 54; нараж, який розташований за адресою: м. Хмельницький, гаражний кооператив Рибалко по вул. Маршала рибалка, 57/2, блок В (літера В) бокс 54; земельна ділянка площею 0,0625 га, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Ружичанська сільська рада, садівниче товариство Надія; гараж, який розташований за адресою: м. Хмельницький, гаражний кооператив Новатор по вул. Тернопільській, 17 блок 1 бокс 23; до [PERSON] нежитлове приміщення, загальною площею 459,3 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, пр-т Миру, б.85. При цьому, як пояснив представник позивача такий розподіл спадкового майна (перехід у влансість [PERSON]В.) нежитлового приміщення з зазначенням його площі 459,3 кв.м сталося лише через те, що спадкодавець не переоформив за життя своє право власності на цю будівлю після проведеної реконструкції. Статтею 1218\~ЦК\~встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Пунктом 8\~ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7\~встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331\~ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. З урахуванням встановлених обставин, а саме, що реконструкція вищевказаного приміщення, яке розташоване за адрсою: м. Хмельницький, пр-т Миру 85 була проведена [PERSON] на відведеній для цього земельній ділянці, у встановленому законом порудку, але після закінчення його реконстурукції та введення його до експлуатації останній не зареєстрував відповідні зміни у праві власності на це приміщення, тому до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку. На підставі викладеного, позов [PERSON] підлягає задоволенню, та за ним слід визнати права забудовника сладського приміщенн, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, пр-т Миру 85, в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 22.10.2013 року.

Outcome: approved