Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Укромнівської сільської ради Сімферопольського району Автономної Республіки Крим, Міськрайонного управління Держкомзема у м. Сімферополі та Сімферопольському районі АР Крим, за участю третьої особи - ДП «Кримський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» про визнання незаконним рішення, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування запису про реєстрацію державного акту на право власності на землю та право постійного користування землею. Свої вимоги мотивує тим, що рішення 28 сесії 5 скликання Укромнівської сільської ради Сімферопольського району Автономної Республіки Крим від 09.02.2010 року про затвердження технічної документації їз землеустрою на земельну ділянку [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] та видача Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 463286 на ім'я [PERSON] суперечать законодавству та порушують права позивача на отримання у власність земельної ділянки під домоволодінням, що належить [PERSON] на праві приватної власності, тому вони підлягають скасуванню. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягала на їх задоволенні, просила суд їх задовольнити у повному обсязі з підстав, викладених у позові. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, відповідно до наданої заяви просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. Представник відповідача - Укромнівської сільської ради Сімферопольського району Автономної Республіки Крим в судове засідання не з'явився, відповідно до наданої заяви просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги визнає. Представник відповідача - Міськрайонного управління Держкомзема у м. Сімферополі та Сімферопольському районі АР Крим в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечували проти їх задоволення. Представник третьої особи - ДП «Кримський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» у судовому засіданні не заперечувала про задоволення позовних вимог, зазначивши, що допущена інститутом геодезічна помилка перешкоджає позивачу отримати у власність земельну ділянку. Заслухавши сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступними підставами. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями, що знаходяться у [ADDRESS] (а.с. 9). Рішенням 5 сесії 6 скликання Укромнівської сільської ради Сімферопольського району Автономної Республіки Крим від 15.07.2011 року [PERSON] було дозволено розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд в с. Укромне, вул. Жовтнева, 89 (а.с. 5). Відповідно до рішення Виконавчого комітету Укромнівської сільської ради Сімферопольського району Автономної Республіки Крим від 22.06.1997 року № 22 у приватну власність [PERSON] була передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель у [ADDRESS](а.с.18). Рішенням 28 сесії 5 скликання Укромнівської сільської ради Сімферопольського району Автономної Республіки Крим від 09.02.2010 року було затверджено технічну документацію по землеустрою на земельну ділянку в [ADDRESS]. 03.08.2010 року відповідач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 463286. (а.с. 17, 19-20) Згідно листа ДП «Кримський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» № 2933 від 25.10.2013 року [PERSON] було відмовлено у внесенні відомостей про його земельну ділянку до автоматизованої системи Державного земельного кадастру, у зв'язку з накладенням на земельну ділянку з кадастровим номером 0124787500010030347, що належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 7-8). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про землеустрій» план земельної ділянки це графічне зображення, що відображає місцезнаходження, зовнішні межі земельної ділянки та межі земель, обмежених у використанні і обмежених (обтяжених) правами інших осіб(земельних серветутів), а також розміщення об'єктів нерухомого майна, природних ресурсів на земельній ділянці. Відповідно до ст. 56 Закону України «Про землеустрій», в редакції чинній під час складання та затвердження документації із землеустрою на земельну ділянку відповідача, технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, обов'язково включає кадастровий план земельної ділянки. З матеріалів справи встановлено, що на земельній ділянці, яка передана у власність відповідачу , знаходиться нерухоме майно, яке належить позивачу, шо підтверджується планом-схемою накладення меж земельних ділянок (а.с. 39). ДП «Кримський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» допустив помилку під час обмірів земельної ділянки [PERSON], не відобразив на плані земельної ділянки існуюче домоволодіння, що призвело до того, що частину земельної ділянки позивача разом з частиною житлового будинку за рішенням Укромнівської сільської ради було передано у приватну власність у складі земельної ділянки [PERSON] Зазначена обставина була визнана в судовому засіданні представником третьої особи - ДП «Кримський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» та представником відповідача [PERSON] Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ч.1 ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Ч.2 ст. 158 Земельного кодексу України передбачено, що виключно судом вирішується земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Відповідно до ч.1 ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. З урахуванням того, що рішення Укромнівської сільської ради від 09.02.2010 року, на підставі якого відповідач отримав державний акт на право власності на спірну земельну ділянку, суперечить вимогам закону, воно підлягає скасуванню. Державний акт також підлягає визнанню недійсним, із застосуванням п. "д" ч.3 ст.152 ЗК України, ч.1 ст.16 ЦК України, а саме застосування інших, передбачених законом способів захисту прав на земельні ділянки. Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними. З урахуванням вищевказаного, повного визнання позову відповідачами, третьою особою, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання незаконним та скасування рішення 28 сесії 5 скликання Укромнівської сільської ради Сімферопольського району Автономної Республіки Крим від 09.02.2010 року «Про затвердження технічної документації їз землеустрою на земельну ділянку громадянина [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS]», визнання недійсним державного акту на землю та скасування запису про його державну реєстрацію підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.ст.152,155,158 Земельного Кодексу України, ст.16 ЦК України,

Outcome: approved