Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом і просив визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що у 1993 році [PERSON] продала зазначений будинок [PERSON] , однак між ними не було укладено договору купівлі-продажу. У 1995 році позивач не мав житла, а тому [PERSON] запропонувала [PERSON] \~для проживання належний їй будинок, а [PERSON] сплатив [PERSON] кошти за придбання будинку та вже протягом більше десяти років мешкає у будинку, утримує його, проводив ремонтні роботи, сплачував платежі за комунальні послуги та інші витрати. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач вважає наявними підстави для визнання за ним права власності за набувальною давністю. Представник позивача адвокат Шолух С.Г. у судове засідання не з`явилася, проте подала суду заяву в якій просила розглянути справу без її участі та задовольнити позовні вимоги (а.с.59). Відповідач Могутненська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області свого представника у судове засідання не направили, проте подали суду заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення (а.с.34). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, повідомлена про дату, час і місце судового засідання в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила, жодних заяв або відзиву на позовну заяву не подавала (а.с.40, 47, 58, 62). Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 09.03.1992 року, посвідчено секретарем виконавчого комітету Могутненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, зареєстрованого за №8, [PERSON] продала [PERSON] жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується довідкою-характеристикою (а.с.11-12). Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 12.05.1993 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-8). Розписка від 14.04.1993 року, яку завірено секретарем Могутненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що [PERSON] отримала від [PERSON] завдаток у сумі 500\~000 купонів та 77\~000 російських рублів (а.с.10). Розписка від 31.03.1995 року, яку завірено секретарем Могутненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що [PERSON] отримала 700 доларів США від [PERSON] за будинок, що розташований у с. Могутнє, Кіровоградського району Кіровоградська область (а.с.9). Довідки №229 від 27.08.2020 року, №241 від 31.08.2020 року та №392 від 21.10.2020 року, які видано Могутненською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області, свідчать, що згідно книги погосподарського обліку №4 за 2015-2020 роки [PERSON] , [INFO] , разом зі своєю дружиною [PERSON] , [INFO] , зареєстровані та ведуть господарство за адресою: [ADDRESS] , а також користується земельними ділянками, які знаходяться біля даного будинку, однак ділянки не приватизовані та перебувають у комунальній власності сільської ради. [PERSON] користується будинком із 1995 року та є власником господарства (а.с.13, 29, 30). Відповідно договору про користування електричною енергією №091506309 [PERSON] користується електричною енергією за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Архівна довідка №66023 від 03.11.2020 року, видана ОКП "Кіровоградське ООБТІ", свідчить, що станом до 01.01.2013 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №8 від 09.03.1992 року. Адреса [ADDRESS] , відповідає адресі [ADDRESS] (а.с.35). За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Кіровоградській області [PERSON] за обліками відділу не значиться (а.с.40). Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №245026714 та №245026908 від 18.02.2021 року, а також №265070543, №265070635, №265070774, №265070823 від 08.07.2021 року, свідчать, що будь-які відомості стосовно житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні (а.с.49-50, 64-67). Статтями 12, 13, 89 ЦПК України передбачено: суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач зареєстрований разом із сім`єю у спірному будинку, яким відкрито, добросовісно та безперервно користується з 1995 року, а також постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ні ким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved