Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-11 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до виконавчого комітету Ковельської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - [PERSON] , про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, розташована по [ADDRESS] площею 0,08га із цільовим призначенням - для комерційного використання. 06.12.2006 року між [PERSON] і [PERSON] було підписано договір оренди зазначеної земельної ділянки та 12.12.2006 року підписано акт її приймання-передачі, який в подальшому визнаний нікчемним, оскільки не зареєстрований у встановленому законом порядку, а тому не набрав чинності. Рішенням Апеляційного суду Волинської області від 17 серпня 2016 року скасовано рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 26 грудня 2007 року в справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна та ухвалено нове рішення: «В позові [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна - відмовити». Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 березня 2018 року касаційну скаргу [PERSON] залишено без задоволення. Рішення апеляційного суду Волинської області від 17 серпня 2016 року залишено без змін. Постанова суду касаційної інстанції є остаточною і оскарженню не підлягає. Після чого позивач звернувся в Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради із заявою про скасування запису про державну реєстрацію права власності за [PERSON] на об`єкт нерухомого майна, придбаного на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2007 року,- торгові павільйони в [ADDRESS] загальною площею 341,68кв.м., на що йому було відмовлено, оскільки неможливо скасувати записи про право власності щодо [PERSON] , адже вказаними рішеннями не встановлено зобов`язання щодо скасування записів про державну реєстрацію чи рішення державного реєстратора. Вважає, що єдиним шляхом відновлення його порушених прав є скасування запису про державну реєстрацію права власності за [PERSON] на об`єкт нерухомого майна, придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2007 року,-торгові павільйони в [ADDRESS] , загальною площею 341,68 кв.м.. В судовому засіданні позивач [PERSON] заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити. Представник відповідача - виконавчого комітету Ковельської міської ради в судове засідання не з`явився,попередньо подавши клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника на підставі наявних матеріалів. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - [PERSON] в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Згідно з ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, щовідповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] і на підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування, договору купівлі-продажу рішення Ковельської міської ради від 28.02.2006 року №39/29 належить земельна ділянка площею 0,0800га по [ADDRESS] , цільове призначення земельної ділянки для комерційного використання. Згідно паспорта прив`язки малої архітектурної форми забудовником [PERSON] на власній земельній ділянці за адресою [ADDRESS] встановлено тимчасові торгові павільйони . Рішенням Апеляційного суду Волинської області від 17 серпня 2016 року скасовано рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 26 грудня 2007 року в справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна та ухвалено нове рішення: «В позові [PERSON] до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна - відмовити». Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 березня 2018 року касаційну скаргу [PERSON] залишено без задоволення. Рішення апеляційного суду Волинської області від 17 серпня 2016 року залишено без змін. Постанова суду касаційної інстанції є остаточною і оскарженню не підлягає. Отже, ці обставини стверджують , що власником земельної ділянки, на якій розташовані об`єкти нерухомості є [PERSON] .. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - це єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяжень а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, і Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Отже, враховуючи вищевикладені обставини, з метою відновлення порушених прав позивача, слід скасувати запис про державну реєстрацію права власності за [PERSON] на об`єкт нерухомого майна, придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2007 року,-торгові павільйони в [ADDRESS] , загальною площею 341,68 кв.м..

Outcome: approved