Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить суд визнати за ним право власності на будівлю телятника літ. «А», будівлю кормоцеху літ. «Б», будівлю вагової літ. «В», будівлю бурякосховища літ. «Г», та навісу літ. «Д», з спорудами № 1-9, загальною площею 2022,7 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS]. При цьому, позовна заява мотивована тим, що [PERSON] протягом 2009 та 2011 року укладав з відповідачами та їх спадкодавцями ряд договорів про придбання належних їм майнових паїв КСГП СВК «Чорноморський». На підставі укладених договорів, позивач отримав свідоцтво про право власності на майновий пай [NUMBER] від 29.01.2016 року, згідно якого його частка у СВК «Чорноморський» становить 412351,00 гривень. Викуп майнових паїв підтверджено відповідними договорами купівлі-продажу, на підставі яких Приморською сільською радою було видано свідоцтво про право власності на майновий пай (майнові сертифікати), згідно з яким частка [PERSON] в СВК «Чорноморський» становить 412351,00 гривень. Проте, для отримання документів про право власності та для оренди земельної ділянки необхідно зареєструвати право власності на майно, яке належало СВК «Чорноморське» і було викуплене позивачем шляхом придбання вказаних майнових паїв. Оскільки процедура реєстрації права власності на виділене майно на підставі свідоцтв на майновий пай не належить до компетенції сільської ради, яка письмово відмовила у проведені такої реєстрації, позивач змушений звернутися до суду. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району у судове засідання не з'явився. В матеріалах справи наявна заява згідно з якою, Приморська сільська рада проти позову не заперечує і просить справу розглянути за їх відсутністю. Відповідачі у судове засідання не з'явились, поштою надали на адресу суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі в судовому засіданні, проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази якими обґрунтовуються доводи позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників. Як вбачається з матеріалів справи, 15.11.2011 року між позивачем та [PERSON] був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 415), згідно з яким [PERSON] продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 15764 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 18.05.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 15764 грн. 29.07.2009 року між позивачем та [PERSON] був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 36), згідно з яким [PERSON] продала, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 14469 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 17.11.2003 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 14469 грн. 02.12.2009 року між позивачем та [PERSON] був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 125), згідно з яким [PERSON] продала, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 16971 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 26.08.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 16971 грн. 02.12.2009 року між позивачем та [PERSON], правонаступником якого є дружина - [PERSON], був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 124), згідно з яким [PERSON] продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 10879 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 26.08.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 10879 грн. 02.12.2009 року між позивачем та [PERSON] був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 111), згідно з яким [PERSON] продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 6405 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 01.09.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 6405 грн. 02.12.2009 року між позивачем та [PERSON] було укладено два Договори купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірені секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстровані в Реєстрі за № 96 та № 98), згідно з якими [PERSON] продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 7603 гривень та 8067 гривень. Право власності [PERSON] на майнові паї засвідчене свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 12.03.2003 року та [NUMBER] видане 01.09.2005. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 7603 грн. та 8067 гривень. 02.12.2009 року між позивачем та [PERSON] був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 99), згідно з яким [PERSON] продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 1959 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 01.09.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 1959 грн. 25.12.2012 року між позивачем та [PERSON] був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 115), згідно з яким [PERSON] продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 569 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 06.09.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 569 грн. 15.11.2011 року між позивачем та [PERSON] був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 416), згідно з яким [PERSON] продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 25518 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 10.11.2003 року та свідоцтвом серії ОД № 65 видане 08.09.2003 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 25518 грн. 14.10.2009 року між позивачем та [PERSON], правонаступником якого є донька - [PERSON], був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради [PERSON] та зареєстрований в Реєстрі за № 65), згідно з яким [PERSON] продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 10069 гривень. Право власності [PERSON] на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) [NUMBER] видане виконкомом Приморської сільської ради 14.11.2003 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 10069 грн. Відповідно до довідки ФОП [PERSON], балансова вартість господарських будівель, які належать позивачу на підставі акту прийому-передачі майна та договору купівлі-продажу свідоцтв на майновий пай та розташовані за адресою: [ADDRESS], а саме: телятник 80 000 гривень, кормоцех 64 000 гривень, вагова 1500 гривень, сіносховище 8000 гривень, бурякосховище 30823 гривень. Всього на суму 184 323 гривень. 14 березня 2017 року виконавчий комітет Приморської сільської ради повідомив, що зареєструвати вказані комплекси будівель та споруд не представляється можливим, оскільки дане питання віднесено до компетенції органів уповноважених на проведення державної реєстрації нерухомого майна, тому рекомендовано звернутися до компетентного органу або до суду. За ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Приймаючи рішення суд враховує наступні нормативні положення. За змістом ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності і після припинення членства на підприємстві у особи виникає право на отримання паю в натурі. Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання - майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі - Порядок). Відповідно до пункту 8 Порядку, кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об'єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна у натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Згідно з пунктом 9 Порядку, виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Пунктом 10 Порядку встановлено, що з метою реалізації права власності громадян на майнові паї, комісія, визначає користувачів пайового фонду майна реорганізованого підприємства, до яких перейшли зобов'язання з виділення майнових паїв співвласника; на основі заяв формує групи співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом та список осіб, які прийняли рішення отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення не витребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями. Відповідно до п. 15 Порядку, виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику (пункт 15 Порядку) підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділ майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно у встановленому порядку. Враховуючи вищезазначене, аналізуючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до переконання, що права позивача не визнаються, підлягають захисту шляхом визнання за позивачем права власності на комплекс будівель та споруд № 3, розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Приморська сільська рада.

Outcome: approved