Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивовано тим, що позивачу на праві власності в цілому належить житловий будинок по [ADDRESS] . Місце проживання відповідача зареєстровано за вказаною адресою. Відповідач не є членом сім`ї позивача, зареєстрував своє місце проживання за вказаною адресою. Вже протягом десяти років відповідач проживає за межами Закарпатської області. На даний час факт реєстрації місця проживання відповідача перешкоджає реалізувати позивачу його право власності вільно розпоряджатися нерухомим майном. Сторона позивача подала до суду письмову заяву, у якій просила розглядати справу по суті без участі сторони позивача. Позов підтримує та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, шляхом поміщення оголошення на офіційному сайті "Судова влада", про причини неявки не повідомила, а тому суд прийняв рішення про заочний розгляд відповідно до ст.ст.280-282 ЦПК України, оскільки позивач проти такого порядку не заперечував. Суд, з`ясувавши обставини, що мають значення для вирішення спору по суті, перевіривши їх наявними у справі доказами, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. До такого висновку суд дійшов з наступних міркувань. Позивачу [PERSON] на праві власності в цілому належить житловий будинок по [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 02.02.2007 року Широківською сільською радою Виноградівського району, право власності зареєстровано у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 02.02.2007 року КП Виноградівське РБТІ, реєстраційний номер 17699098. За вказаною адресою зареєстровано місце проживання відповідачки, що підтверджується довідкою, виданою Широківською сільською радою Виноградівського району від 23.07.2019 року №119. Вже більше десяти років відповідач не проживає на території села Широке, а виїхала на постійне місце проживання за межі Закарпатської області, що підтверджено довідкою, виданою Широківською сільською радою Виноградівського району від 23.07.2019 року №119. На даний час факт реєстрації місця проживання відповідача перешкоджає реалізувати позивачці її право власності вільно розпоряджатися нерухомим майном. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ст. 319 ЦК України). Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбаченост.391 ЦК України. Фактичне місцезнаходження відповідача позивачу невідоме. Тому вирішити питання зняття з реєстрації місця проживання в добровільному порядку не видається можливим. Окремої домовленості між позивачем та відповідачем про встановлення строку та інших умов відсутності відповідача не існує. Поважних причин відсутності таких як: тривале відрядження, переведення на інше місце роботи, військова служба тощо - немає. Відповідачі не є наймачем житлового приміщення на договірних умовах, договору найму чи оренди житлового приміщення з ним не укладено. Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно дост.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно дост.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Реєстрація відповідачів у житловому будинку належному позивачу порушує право останнього передбачене ст. 317 ЦК України, а саме: перешкоджає вільному розпорядженню майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відтак, у зв`язку із відсутністю відповідача [PERSON] за адресою [ADDRESS] понад гарантовані законом строки збереження права користування жилим приміщенням, а саме більше десяти років, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою в день звернення особи із заявою в органи реєстрації. У відповідності до п. 3.1. Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved