Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~ 14 вересня 2017 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Позивач є балансоутримувачем будинку та регулярно надає обов'язкові послуги з утримання зазначеного будинку. Обидві сторони мають певні права та обов'язки, а саме : Горбанівський геріатричний пансіонат зобов'язаний надавати послуги споживачеві та має право на їх оплату, а споживач [PERSON] отримує надані послуги та зобов'язаний сплачувати кошти за отримані послуги. Таким чином, сторони знаходяться у фактичних договірних відносинах, не оформлених документально. Позивачем з серпня 2017 року було надіслано відповідачу лист з проханням з'явитися в пансіонат для підписання договору, 16 серпня 2017 року позивачем було надіслано відповідачу проект договору. Проте, відповідачем були проігноровано пропозиції щодо укладення договору. З часу придбання квартири відповідач не здійснює оплату за послуги позивач з утримання будинку, внаслідок чого утворилася заборгованість станом на 01 серпня 207 року у сумі 2168,46 грн. яка нарахована з 19 листопада 2010 року по 01 серпня 2017 року. Позивач просить визнати договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19 листопада 2010 року між Горбанівським геріатричним пансіонатом ветеранів війни та праці та [PERSON] укладеним та стягнути з відповідача заборгованість у сум 2168,46 грн. та судові витрати у сумі 3200 грн. Ухвалою Октябрського районного суд м.Полтави від 12 січня 2018 року зазначена цивільна справа була прийнята до провадження та визначено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 12 червня 2018 року за заявою позивача залишені без розгляду позовні вимоги щодо визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19 листопада 2010 року між Горбанівським геріатричним пансіонатом ветеранів війни та праці та [PERSON] У судове засідання представник позивача не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримують, проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідач повторно в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності, відкладення розгляду справи, відзив на позовну заяву до суду не надходили. \~ \~ \~ \~Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 12 червня 2018 року постановлено про заочний розгляд справи за відсутності відповідача, що відповідає вимогам ст.ст.280,281 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наданих доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно зі ксерокопією договору купівлі-продажу від 19 листопада 2010 року [PERSON] є власником квартири № 70, що знаходиться у м.Полтаві, вул.Сільськогосподарська,25 ( а.с.7). \~ \~ \~ \~Відповідач зареєстрований у квартирі за вищевказаною адресою, що підтверджується довідкою Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради від 20 жовтня 2017 року ( а.с.27). \~ \~ \~ \~Будинок № 25 по вул.Сільськогосподарській у м.Полтаві перебуває в оперативному управлінні Горбанівського геріатричного пансіонату ветеранів війни та праці, про що свідчить довідка Управління майном Полтавської обласної ради від 07 вересня 2017 року ( а.с.15). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з пунктом п'ятим частини третьої\~статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 67 ЖК України\~плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно зі ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст..322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Проте, відповідач належним чином не виконував свої зобовязання щодо сплати послуг позивача з утримання будинку. \~ \~ \~ \~Як вбачається із витягу з особового рахунку на а.с.17 у відповідача утворилася заборгованість зі сплати послуг позивача станом на 31 серпня 2017 року у сумі 2168,46 грн. \~ \~ \~ \~Беручи до уваги, що відповідач належним чином не здійснює оплату за послуги позивача по утриманню будинку, що було встановлено протягом судового засідання, а тому суд вважає задовольнити позов та стягнути з відповідача, як власника квартири, на користь позивача заборгованість у сумі 2168,46 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до ст..141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в частині задоволених вимог у сумі 1600грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved