Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~14 листопада 2019 року адвокат Єрмола А.П. звернулась до суду в інтересах [PERSON] з позовом до [PERSON] про припинення права власності на нерухоме майно, а саме на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з його знищенням. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову посилається на те, що 29 серпня 2017 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1000 кв.м., кадастровий номер 6810700000:01:005:0179, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться по [ADDRESS] , посвідчений приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М. На момент оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, вона була вільна від будь-яких забудов. Позивач, маючи намір здійснити будівництво житлового будинку на вищевказаній ділянці, отримав будівельний паспорт індивідуального житлового будинку, у зв`язку з чим було спрямовано до Державної архітектурно-будівельної інспекції повідомлення про початок виконання робіт для оформлення дозволу на початок будівництва будинку. Але отримати дозвіл на початок будівництва житлового будинку [PERSON] не зміг через те, що в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за вказаною адресою ( [ADDRESS] ) зареєстроване домоволодіння, загальною площею 36 кв.м, яке належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину серії [NUMBER] від 26 грудня 2003 року, р.№ 1748, реєстраційний номер вказаного домоволодіння 4074091, запис про реєстрацію права власності від 10 лютого 2004 року. [INFO] [PERSON] помер, а його дочка [PERSON] прийняла спадщину після його смерті, але не змогла зареєструвати за собою вищевказане домоволодіння, так як відповідно до довідки КП «Шепетівського БТІ» та акту обстеження від 09 серпня 2017 року, житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами був знесений в 2003 році в зв`язку з аварійним станом. Оскільки власник знищеного будинку помер і не може подати заяву\~\~до державного реєстратора про припинення права власності, адвокат Єрмола А.П. просила суд з метою захисту майнових прав позивача, як власника земельної ділянки, припинити право власності [PERSON] , яка являється спадкоємцем [PERSON] , який помер [INFO] на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з його знищенням та скасувати запис про державну реєстрацію права власності на нього за [PERSON] , реєстраційний номер майна - 40740901, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 10 лютого 2004 року. Ухвалою судді Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області Козачук С.В. від 27 листопада 2019 року відкрито провадження в справі та призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 10 год. 00 хв. 13 січня 2020 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 січня 2020 року за клопотанням представника позивача [PERSON] витребувано письмові докази, а саме: інвентарну справу на домоволодіння [ADDRESS] , в якій в тому числі містяться довідка № 468 від 09 серпня 2017 року, акт обстеження №466 від 09 серпня 2017 року та копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , проведення підготовчого судового засідання відкладено до 14 год. 00 хв. 21 січня 2020 року. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився. Представник позивача адвокат Єрмола А.П. в підготовчому судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила суд припинити право власності [PERSON] , який помер [INFO] , на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з його знищенням та скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ним, посилаючись на те, відповідачем було успадковане право на припинення права власності на спірне домоволодіння, однак не реалізовано, що позбавляє на даний час можливості позивача повноцінно користуватись своєю власністю, а тому його право підлягає захисту в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилась. Подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення та ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні. Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Заслухавши представника позивача, з`ясувавши думку відповідача, викладену у письмовій заяві, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку позов задовольнити та ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження з огляду на наступне. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України,\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Як встановлено в суді, [INFO] в м.Шепетівка Хмельницької області помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим повторно 12 січня 2012 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області. \~ \~ \~ \~З спадкової справи №8/2012, заведеної після смерті [PERSON] , вбачається, що із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса звернулась його дочка [PERSON] , яка є єдиним спадкоємцем за законом майна померлого. В матеріалах спадкової справи міститься довідка комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» за №439 від 09.09.2013 року, відповідно до якої, при обстеженні земельної ділянки загальною площею 0,14 га, яка знаходиться по [ADDRESS] , встановлено, що станом на 09.09.2013 року будь-які будівлі та споруди на ділянці відсутні. А тому, державним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Камфорович О.А. видано [PERSON] як спадкоємиці [PERSON] два свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.10.2013 року, зареєстрованих в реєстрі за №№ 1629, 1631 на земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,0400 га з цільовим призначенням для ведення підсобного господарства по [ADDRESS] відповідно. 29 серпня 2017 року позивач [PERSON] придбав у відповідача [PERSON] земельну ділянку загальною площею 1000 квадратних метрів, кадастровий номер 6810700000:01:005:0179, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться по [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 29 серпня 2017 року, посвідченим приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., зареєстрованим в реєстрі за №1544, та витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6805419542017 від 21 вересня 2017 року. 27 червня 2019 року [PERSON] отримав будівельний паспорт на будівництво житлового будинку з мансардним поверхом по [ADDRESS] . Після його отримання для оформлення дозволу на початок будівництва будинку звернувся до Державної архітектурно-будівельної інспекції, однак дозвіл на початок будівництва житлового будинку не отримав, оскільки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за вказаною адресою зареєстроване домоволодіння загальною площею 36 кв.м., яке належить [PERSON] . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №188183692 від 10.11.2019 року, за [PERSON] на праві приватної власності зареєстроване домоволодіння [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину серії [NUMBER] від 26 грудня 2003 року, р.№ 1748. Реєстраційний номер вказаного домоволодіння 4074091, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 10 лютого 2004 року. Вказане також підтверджується даними реєстрової книги №27 комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації». Проте, з довідки №468 від 09 серпня 2017 року та акту обстеження №466 від 09 серпня 2017 року, виданих комунальним підприємством «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» слідує, що при обстеженні 09 серпня 2017 року земельної ділянки [ADDRESS] виявлено, що на ній будівлі відсутні, житловий будинок жилою площею 14,0 кв.м з належними до нього надвірними будівлями знесений в 2003 році в зв`язку з аварійним станом. Згідно повідомлення комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» №35 від 20 січня 2020 року інвентарна справа на домоволодіння [ADDRESS] в архіві комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» відсутня. Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст. 1261 ЦК України\~в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі і зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Отже, відповідач [PERSON] , як спадкоємець першої черги за законом померлого [PERSON] , набула права на припинення права власності покійного батька на домоволодіння по [ADDRESS] , яке було знесено у зв`язку з аварійним станом ще за його життя, однак його не реалізувала. Отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки, їх продала позивачу [PERSON] . Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним Частиною першою\~статті 319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За змістом частин 1, 2\~статті 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 346 ЦК України\~передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі;знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. Згідно з положеннями\~статті 349 ЦК України\~право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення\~за заявою власника\~змін до державного реєстру. Аналіз зазначених норм дає підстави дійти висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог\~статі 349 ЦК\~Украйни, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Така правова позиція, висловлена Верховним Судом у постанові від 17 січня 2019 року у справі № 708/254/18. Відповідно до п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. №1127 (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) для державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; 2) документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об`єкта). Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~Отже, судом встановлено, що власник будинку помер, його донька, як спадкоємець набула права на припинення права власності покійного батька на вказане домоволодіння, яке було знесено у зв`язку з аварійним станом ще за його життя, однак його не реалізувала, земельну ділянку продала, а позивач, як нинішній власник майна, не може повноцінно реалізувати права власника майна, тому таке його право підлягає захисту у судовому порядку шляхом припинення права власності попереднього власника на знищене майно та скасування запису про державну реєстрацію права власності. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позову в повному обсязі. \~ \~ \~ \~На підставі\~ст.ст.16, 319, 346, 349 ЦК України,

Outcome: approved