Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-14 00:00:00

19.10.2020\~року представник\~позивача [PERSON] \~звернувся до\~Волноваського районного\~суду Донецької\~області в\~інтересах [PERSON] \~з позовом,\~в якому\~зазначив,\~що [PERSON] \~відповідно до\~договору дарування\~від 15.07.2013\~року на\~праві власності\~належить \~будинок [ADDRESS] .\~Зазначає,\~що у\~2013\~року в\~зазначеному будинку\~були зареєстровані\~ його\~донька -\~ [PERSON] \~зі своїми\~дітьми ,\~вони постійно\~мешкають у\~будинку протягом\~усього часу,\~та фактично\~є власниками\~будинку,\~тому як\~позивач подарував\~його доньці\~цей будинок,\~а сам\~з початком\~збройної агресії\~у червні\~2014\~року з\~дружиною та\~сином виїхали\~на постійне\~місце проживання\~за межі\~держави.На цей час виникла необхідність офіційно врегулювати відносини стосовно права власності на цей будинок, позивач надав [PERSON] довіреність на укладання договору дарування будинку від його імені його доньці, для чого необхідно зняти з реєстрації місця проживання його неповнолітнього сина, але на це не дає дозвіл орган опіки та піклування селищної Ради, а без цього дозволу нотаріус не може посвідчити договір дарування. Факт того, що відповідач тривалий час не проживає в будинку [PERSON] , підтверджено актом обстеження комісії Новотроїцької селищної ради Волноваського району. Також факт того, що відповідач , як неповнолітня особа, має зареєстроване місце проживання разом з батьками у м. Севастополі АРК, підтверджено довідкою про реєстрацію у місці перебування. Реєстрація відповідача у будинку позивача, порушує принципи власності. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та членів його родини, у зв`язку з чим він звернувся до суду. Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, просили проводити розгляд справи за їх відсутності. Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату та місце розгляду справи, про причину неявки суд не повідомив, відзив не надав. Представник третьої особи не з`явилася, належним чином був повідомлений про дату та місце розгляду справи, про причину неявки суд не повідомив. Тому суд визнає причину неявки відповідача неповажною та вважає можливим проводити розгляд справи за відсутності відповідача та представника третьої особи, та ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280-281 ЦПК України. Враховуючи, що учасники справи у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого 15.07.2013 року приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області Степаніщенко Е.А, [PERSON] , [INFO] , належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4). Із наявної у матеріалах справи копії паспорту громадянина України серії [NUMBER] виданого Волноваським РВ УМВС України в Донецькій області 11.04.2001 року на ім`я [PERSON] вбачається, що він зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4,5). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6238279 сформованого 15.07.2013 року приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області Степаніщенко Е.А вбачається, що позивач зареєстрував право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16,17). Згідно акту Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області від 12.10.2020 року вбачається, що комісією у складі: [PERSON] , секретаря Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області, депутата селищної ради по виборчому округу № 30; [PERSON] , інспектора військово- облікового столу Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області; [PERSON] , депутата селищної ради по виборчому округу №15, в присутності громадян [PERSON] , та [PERSON] , проведено обстеження житлового будинку [ADDRESS] , на предмет проживання у ньому громадян. Обстеженням встановлено, що за вищевказаною адресою у трикімнатному житловому будинку, власником якого є [PERSON] , [INFO] , зареєстровані: [PERSON] , його дружина - [PERSON] , [INFO] , його син - [PERSON] , [INFO] ; наймачі - [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] .. Фактично [PERSON] , [PERSON] та їх син [PERSON] у вище зазначеному житловому будинку з червня місяця 2014 року по теперішній час не проживають. За словами сусідів та громадян, які зареєстровані та мешкають за даною адресою власник житлового будинку спільно з членами сім`ї вибули на постійне проживання за межі держави у невідомому напрямку. З того часу жодного разу за даною адресою не з`являлися, зв`язків не підтримують. Під час обстеження ні у житловому будинку, ні на подвір`ї особистих речей сім`ї [PERSON] , які б засвідчували їх проживання у даному житловому будинку не виявлено. Факт не проживання вище зазначених громадян за даною адресою також підтверджується показами сусідів та свідків (а.с. 6). Згідно копії\~довіреності посвідченої\~нотаріусом нотаріального\~округу м.\~Хабаровська,\~Хабаровського краю,\~Російської Федерації,\~ [PERSON] \~від 15.11.2016\~року вбачається,що\~позивач [PERSON] ,\~ [INFO] ,цією довіреністю уповноважив [PERSON] [INFO] , бути його представником перед будь-якими третіми особами, в усіх установах будь-яких організаційно-правових форм, в установах, організаціях, в усіх компетентних державних органах України, (у тому числі в державному органі, що здійснює державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, і тому числі державну реєстрацію переходу права власності на нерухоме майно, житлово-комунальний організаціях, ЖЕК, з усіх питань, пов`язаних із збиранням документів, необхідних для відчуження належної йому на праві власності нерухомості, а саме безкоштовно передати у власність - гр. [PERSON] , [INFO] , - подарувати їй належний йому на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7,8). Згідно свідоцтва о реєстрації про місце перебування №2519 виданого відділом з питань міграції ОМВД Росії Гагаринського району УМВД Росії по м. Севастополю вбачається, що [PERSON] , 1989 року народження, зареєстрована по місцю перебування за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10). Згідно свідоцтва о реєстрації про місце перебування №2520 виданого відділом з питань міграції ОМВД Росії Гагаринського району УМВД Росії по м. Севастополю вбачається, що позивач [PERSON] , 2009 року народження, зареєстрований по місцю перебування за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Згідно листа приватного нотаріуса Волноваського районного нотаріального округу Степаніщенка Е.А. вбачається,що [PERSON] звертався до нотаріуса Степаніщенка Е.А. щодо оформлення дарування житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , та йому було повідомлено, що дарування цього житлового будинку можливо, тільки за наявності дозволу органів опіки та піклування, так як у цьому житловому будинку мешкають та зареєстровані малолітні діти (а.с.24). Відповідно до ст. ст.\~316,\~317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. ст. 319, 321\~ЦК\~України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст.ст.\~391,\~396 ЦК України\~позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. При цьому усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою. Як зазначає у своєму позові представник позивача [PERSON] - [PERSON] , реєстрація відповідача у будинку позивача, порушує принципи власності, у зв`язку з чим, суд вважає за необхідне усунути перешкоди у користуванні житлом шляхом визнання [PERSON] [INFO] , таким, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку [ADDRESS] . На підставі ст.ст. 316, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved