Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-24 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Явір» про зобовязання вчинити дії. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником житла № 37 у житловому будинку за адресою: м. Луцьк, вул. Ніла Хасевича, 6. За серпень 2015 року в платіжних квитанціях на сплату комунальних та інших послуг були зазначені «ремонтний фонд» з розрахунку 5,0 грн. за 1 м загальної площі на погашення отриманого кредиту для проведення комплексної термомодернізації будинку по вул. Ніла Хасевича, 6. Оскільки, платіж є обовязковим позивач частково сплатив зазначений внесок. Враховуючи, що внески до ремонтного фонду майже співмірні із загальною сумою яку він сплачує за всі комунальні послуги та зважаючи на ту обставину що питання встановлення розміру внеску до ремонтного фонду, отримання кредитів та інші питання на загальних зборах членів ОСББ не обговорювалось, позивач 05.10.2015 року звернувся з листом до голови правління ОСББ «Явір 2011», в якому просив надати наступну інформацію, а саме: «просив повідомити номер та дату рішення загальних зборів, кількість присутніх, участь в голосуванні, протоколу засідання правління, чи іншого органу про встановлення розміру внеску до ремонтного фонду. Просив вказати суму внесків визначену виходячи із загальної площі його житла, які йому необхідно буде внести за встановлення пункту обліку тепла та утеплення будинку за весь період погашення отриманих кредитів. Враховуючи інформацію розміщену на дошці оголошеньпросив повідомити за яких обставин було обрано постачальником матеріалів [PERSON], яка зареєстрована як СПД лише 04.12.2014 року. Просив повідомити за яких обставин було обрано Підрядником [PERSON] основним видом діяльності якої згідно інформації з ЄДР є покриття підлоги і облицювання стін. Враховуючи кошторисну вартість робіт по утепленню 1 кв.м в 220грн., які підлягають сплаті Підряднику просив повідомити чому роботи по утепленню будинку проводять субпідрядники, яким сплачується по 80 грн. за метр квадратний. При можливості просив вказати суми які станом на 30.09.2015 року перераховані Продавцю матеріалів та Підряднику. Оскільки в добровільному порядку врегулювати спір щодо ненадання інформації не можливо викладені обставини змушують звернутись до суду для судового захисту порушених прав та інтересів. Просить суд, зобовязати ОСББ «Явір 2011» надати наступну інформацію: щодо загальної суми внесків які належить сплатити до «ремонтного фонду» за утеплення будинку і встановлення ІТП за весь період дії кредитних договорів, виходячи із загальної площі 50,5 м кв та копії документів про визначення Постачальника матеріалів та Підрядника на проведення робіт по утепленню будинку по вул. Н.Хасевича, 6. Позивач в судове засідання не зявився проте подав письмову заяву про розгляд у його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Треті особи [PERSON], [PERSON], Публічне акціонерне товариство «Укргазбанк» в судове засідання не зявились. Представник відповідача [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Явір» в судове засідання не зявився проте, належним чином повідомлений про розгляд справи. Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності осіб, які не зявились по наявних матеріалах справи. Заслухавши пояснення сторін у справі, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 05.10.2015 року [PERSON] звернувся з листом до голови правління ОСББ «Явір 2011» в якому просив надати наступну інформацію, а саме: вказати суму внесків визначену виходячи із загальної площі його житла, які йому необхідно буде внести за встановлення пункту обліку тепла та утеплення будинку за весь період погашення отриманих кредитів; повідомити за яких обставин було обрано постачальником матеріалів [PERSON] та підрядником [PERSON]; чому роботи по утепленню будинку проводять субпідрядники, яким сплачується по 80 грн. за метр квадратний та вказати суми, які станом на 30.09.2015 року перераховані продавцю матеріалів та підряднику (а.с. 10 ). З наданої відповіді ОСББ «Явір 2011» від 26.10.2016 р. № 68/15-10 вбачається, що на запит, відповідно до предмету позову [PERSON] відповідачем відповіді надано не було (а.с. 11 ). Відповідно до ч.1\~ст. 3 ЦПК України, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. [PERSON] власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Стаття 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Статтю 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначенні права співвласника, яким є позивач по справі, який у тому числі має право одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання. За таких обставин, суд вважає, що необхідно зобовязати [PERSON] співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011» надати наступну інформацію, а саме: щодо загальної суми внесків, які належить сплатити до «ремонтного фонду» за утеплення будинку і встановлення ІТП за весь період дії кредитних договорів, виходячи із загальної площі 50,5 кв. м. та копії документів про визначення постачальника матеріалів та підрядника на проведення робіт по утепленню будинку по вул. Ніла Хасевича, 6 Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 551 грн. 20 коп.

Outcome: approved