Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-13 00:00:00

23 липня 2018 року позивач звернувся до суду з даним позовом в якому зазначає, що рішенням Камінь-Каширської міської ради №41/122 від 17 березня 2006 року йому надано у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,10 га, що знаходиться на [ADDRESS]. На підставі вказаного рішення йому виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 03.08.2006 року та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Рішеннями Камінь-Каширської міської ради від 21.11.2011 року №15/37 [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки на [ADDRESS] у власність під будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд, а рішенням від 23.05.2012 року № 22/30 затверджено проект землеустрою щодо відведення цієї ж земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] На підставі останнього рішення [PERSON] виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 03.09.2012 року та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Пізніше право власності на цю земельну ділянку перейшло до [PERSON] на підставі договору дарування. Вказані обставини порушують його права як законного землевласника земельної ділянки по [ADDRESS] володіти нею, користуватися і розпоряджатися. У зв'язку з наведеним, просить визнати незаконними і скасувати рішення Камінь-Каширської міської ради: - від 21.11.2011 року №15/37 «Про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність під будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд гр. [PERSON], жительці [ADDRESS]»; - від 23.05.2012 року № 22/30 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] за адресою: [ADDRESS]». Визнати незаконними і скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 03.09.2012 року виданий [PERSON], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки під кадастровим номером [NUMBER]. Стягнути із відповідачів понесені мною судові витрати. Позивач та його представник, будучи належним чином повідомлені про час і місце слухання, на розгляд справи не з'явилися, представник позивача подав заяву, де просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] на розгляд справи не з'явилася, подала заяву, де просить справу розглянути без її участі, не заперечує проти позову. Представник Камінь-Каширської міської ради при розгляді справи позов визнав. Представник Камінь-Каширського районного відділу центру державного земельного кадастру проти позову не заперечує. Представник Головного управління Держгеокадастру у Волинській області на розгляд справи не з'явився, подав клопотання, де зазначив, що Міжрайонне управління у Камінь-Каширському та Любешівськнх районах ГУ Держгеокадастру у Волинській області є структурними підрозділами Головного управління Держгеокадастру у Волинській області. У клопотанні просив справу розглянути без його участі, питання щодо врегулювання спору залишив на розсуд суду. Представник Управління Держкомзему у Камінь-Каширському районі, будучи належним чином повідомлений про час і місце слухання, на розгляд справи не з'явився, причини неявки не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи від нього не надходило Заслухавши пояснення представників Камінь-Каширської міської ради, Камінь-Каширського районного відділу центру державного земельного кадастру, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до повного задоволення. Згідно ст. 81 ч. 1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом установлено що рішенням Камінь-Каширської міської ради від 17 березня 2006 року №41/122 (а.с. 8) позивачу [PERSON] передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS]. На підставі вказаного рішення [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 03.08.2006 року за вказаною адресою та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] (а.с. 9). Рішеннями Камінь-Каширської міської ради від 21 листопада 2011 року №15/37 (а.с. 11) [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки на [ADDRESS], тобто за тією ж адресою, де знаходиться вищевказана земельна ділянка позивача, у власність під будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд, а рішенням від 23.05.2012 року № 22/30 затверджено проект землеустрою щодо відведення цієї ж земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] (а.с. 12). На підставі останнього рішення [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 03.09.2012 року та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] (а.с. 13). Як убачається із останнього Державного акту на право власності на земельну ділянку, на підставі договору дарування земельної ділянки право власності на цю земельну ділянку перейшло до [PERSON]. Тобто [PERSON] набула права власності на цю земельну ділянку згідно ст. 81 ч. 1 п. а ЗК України і стала її власником. З наведеного вбачається, що названі рішення Камінь-Каширської міської ради та Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на їх підставі порушує права позивача на належну йому земельну ділянку, тобто створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпоряджання своєю земельною ділянкою. Відповідно до ст. 152 ч. 2, ч. 3 п. «г» ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; Серед способів захисту прав на земельні ділянки і такі як визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно ст. 158 ч. 5 ЗК України у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 393 ч. 1 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Таким чином позивач, як законний власник названої земельної ділянки, має право вимагати усунення будь-яких порушень прав у її користуванні. Аналізуючи наведене, суд дійшов висновку, що з метою захисту та відновлення порушених прав [PERSON] на належну йому земельну ділянку, рішення Камінь-Каширської міської ради від 21 листопада 2011 року № 15/37, від 23 травня 2012 року № 22/30 та Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на їх підставі слід визнати незаконними та скасувати. Згідно зі ст. 26 ч. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. Беручи до уваги вищевикладене та скасовуючи оскаржувані рішення і Державний акт, суд вважає за необхідне скасувати запис про державну реєстрацію права власності земельної ділянки під кадастровим номером [NUMBER]. Задовольняючи позов, суд стягує понесені позивачем судові витрати у виді сплаченого судового збору в розмірі 704,80 грн. (а.с. 1) із Камінь-Каширської міської ради, оскільки причиною даного спору є прийняття останньою незаконних рішень, які підлягають скасуванню.

Outcome: approved