Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-31 00:00:00

25 листопада 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві приватної власності, відповідно до договору дарування належить житловий будинок №18 по вул. Костюшко в м. Костянтинівка Донецької області, в якому він зареєстрований та постійно проживає. У 2003 році позивач зареєстрував у належному йому будинку сина своєї дружини від першого шлюбу, свого пасинка - відповідача [PERSON], який з 2007 року у будинку не проживає, однак залишився зареєстрованим. При цьому, особисті речі відповідача у помешканні відсутні, з моменту зміни місця проживання він у будинку позивача не зявлявся. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, тому просив визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, не заперечуючи проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином (а.с. 31, 36) в порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України За таких обставин зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON] пояснив в судовому засіданні, що постійно проживає за адресою: [INFO], товаришує з позивачем у справі приблизно з 2002 року, буває вдома в останнього, де відповідача у справі або його особистих речей не бачив. Свідку відомо, що відповідач [PERSON] доводиться позивачеві пасинком, раніше він проживав у будинку [PERSON], однак більше восьми років тому виїхав з будинку та більше не з*являвся. Місцезнаходження відповідача у теперішній час свідкові не відоме. Свідок [PERSON] пояснив в судовому засіданні, що у теперішній час зареєстрований та проживає у [INFO], до 2015 року проживав у [INFO], де залишились проживати його батьки. З позивачем у справі знайомий як із сусідом, вони продовжують спілкування. Відповідача [PERSON], який раніше проживав у будинку позивача, він не бачив приблизно десять років, знає, що той поїхав на інше місце проживання та більше не повертався. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору дарування будинку від 19 листопада 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2-2766, зареєстрованого у Костянтинівському міському БТІ 20 листопада 2002 року, р/№ 14820, кн. 42 (а.с. 6-7), [PERSON] прийняв у дар від [PERSON] жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Костянтинівка по вул. Костюшко, буд. № 18, що належить дарувальнику на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідно до повідомлення Костянтинівського БТІ № 1176 від 02 грудня 2016 року (а.с. 21), власником будинку №18 по вул. Костенко у м. Костянтинівка Донецької області, є [PERSON] на підставі договору дарування від 19 листопада 2002 року, посвідченого Костянтинівською ДНК за р/№ 2-2766 (а.с. 21). Згідно копії домової книги для прописки громадян, проживаючих у будинку №18 розташованому по вул. Костюшко в м. Костянтинівка Донецької області (а.с. 8-10), в зазначеному будинку зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO], з 05 березня 2003 року. Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 07 грудня 2016 року (а.с. 20), власником приватного домоволодіння, розташованого за адресою: м. Костянтинівка, вул. Костюшко, 18, є [PERSON], [INFO], який зареєстрований за вказаною адресою разом із дружиною [PERSON], [INFO] та пасинком [PERSON], [INFO] Встановлено, що [PERSON] в будинку не проживає з 2008 року, особистих речей, іншого особистого майна немає. У добровільному порядку відповідач [PERSON] місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Костюшко, 18.

Outcome: approved