Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-08 00:00:00

[PERSON] звернулась до Лисичанського міського суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності посилаючись на те що[ADDRESS] в будинку №46 розташованому по проспекту Металургів в м. Алчевську Луганської області належить відповідачам на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності. 11.12.2015 року позивач домовилась з відповідачами про укладення договору купівлі - продажу зазначеної квартири та сплатила за неї суму у розмірі 100 000 грн. На підтвердження продажу квартири відповідачі передали позивачу комплект ключів від неї та розписку про отримання коштів, а позивач у свою чергу прийняла майно у своє володіння. Відповідачі повідомили, що одразу не зможуть посвідчити договір нотаріально, оскільки потрібен час для зібрання необхідних документів. З огляду на це позивач та відповідачі домовились посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу не пізніше 20.12.2015 року, але по теперішній час вказаний договір так і залишився не посвідченим нотаріально. Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально у м. Алчевську неможливо, оскільки тимчасово припинено доступ користувачів до Єдиних та державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, надала суду письмову заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/. Відповідач [PERSON] яка є також представником відповідачів, [PERSON] та [PERSON]О, - в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, надала суду письмову заяву, в якій просила справу розглядти у її відсутність позов визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, надав суду письмову заяву в якій просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає . Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як установлено у судовому засіданні квартира № 3розташована в будинку № 46 по проспекту Металургів міста Алчевська Луганської області, належить на праві приватної власності відповідачам, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло (а.с.25-26). 11.12.2015 року позивач домовилась з відповідачами про укладення договору купівлі - продажу зазначеної квартири та сплатила за неї суму у розмірі 100 000 грн. про що свідчать розписки відповідачів (а.с. 29-32). Відповідно витягу з державної реєстрації актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища вбачається, що дошлюбне прізвище [PERSON] є "Тарасова" (а.с. 33) Відповідно до ст. 344 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. У звязку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК. Інші вимоги щодо визнання договорів дійсними, в тому числі заявлені в позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню. Враховуюче наведене, суд прийшов до висновку про те, що позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved