Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-20 00:00:00

30 травня 2019 року позивач звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить ухвалити судове рішення, яким стягнути солідарно з [PERSON] та з [PERSON] на користь ОСББ «Жовті Води-2» борг у загальній сумі 6975,52 грн., в тому числі заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 5697 грн. 03 коп. за період з квітня 2016 року по травень 2019 року, три відсотки річних у сумі 254 грн. 11 коп., інфляційні витрати у сумі 1024 грн. 38 коп. Стягнути з відповідачів судові витрати. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 05.08.2019 року по справі було відкрито провадження, було вирішено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Від відповідачів [PERSON] , [PERSON] , у запропонований їм ухвалою про відкриття провадження по справі від 05 серпня 2019 року строк, відзиву на позов до суду не надходило. Про розгляд справи відповідачі повідомлялися належним чином шляхом направлення на їх адресу судової повістки. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідачів про розгляд справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідачі не подали відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає, що є передбачені ст.ст. 280, 281 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно з положеннями ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» , асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Частинами 1, 2 ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Судом встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жовті Води-2" створено відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №2, що розташований за адресою: [ADDRESS], державна реєстрація юридичної особи проведена 18 грудня 2009 року. Вид діяльності, - комплексне обслуговування об`єктів (а.с.6-13). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у формі приватної спільної часткової власності є власниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою № 164809305 від 24.04.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 21945140 (а.с.19-20). Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також п.9 ч.2 розділу V Статуту ОСББ «Жовті Води-2» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч.1, 3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Задоволення потреб співвласників ОСББ «Жовті Води-2» з питань забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку здійснюється шляхом самозабезпечення відповідно до ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ч.6 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Розмір обов`язкових внесків співвласників ОСББ «Жовті Води-2» на утримання, обслуговування та ремонт будинку відповідно до вимог ст.10 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та розділу ІV Статуту встановлювався, шляхом прийняття відповідного рішення загальними зборами ОСББ «Жовті Води-2», що підтверджується Витягом з протоколу №2 від 12.12.2015 року, Витягом з протоколу №3 від 26.11.2016 року, витягом з протоколу №4 від 05.11.2017 року, Витягом з протоколу №5 від 14.12.2018 року (а.с.15,16,17,18). Згідно з ч.3 ст.17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Аналогічні правові норми та обов`язки щодо своєчасної сплати співвласниками належних внесків та платежів, виконання рішення статутних органів передбачені Статутом ОСББ «Жовті Води-2». Договір між сторонами у справі щодо надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території не укладався. Частиною 6 ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Особа, яка є власником приміщення у ж/к, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню. Вищевикладене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі № 3-1028гс15. Таким чином вбачається, що в результаті систематичного невиконання відповідачами своїх обов`язків як співвласників житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників (на утримання, обслуговування та ремонт будинку) за період з 01.04.2016 року по 01.05.2019 року включно утворилась заборгованість відповідачів по внескам співвласників на утримання, обслуговування та ремонт будинку у розмірі 5697,03 грн., що підтверджується відповідним розрахунком, проведеним згідно чинного законодавства. Окрім того, позивачем надано розрахунок, згідно якого інфляційні втрати складають 1024,38 грн., а три відсотки річних складають 254 грн. 11 коп. За таких обставин, враховуючи тривалий термін прострочення платежів, відсутність дій, які б свідчили про наміри добросовісно виконувати свої зобов`язання з боку відповідачів, вказують на наявність спроби ухилитися від виконання ними своїх зобов`язань. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позовної заяви сплачений судовий збір в сумі 1921,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №205 від 29 травня 2019 р. (а.с.2). У зв`язку з цим суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача ці витрати, понесені у зв`язку з оплатою судового збору.

Outcome: approved