Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-15 00:00:00

15 грудня 2015 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, вказуючи, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS], яку вона придбала за договором купівлі-продажу від 20 липня 2015 року та в якій залишились зареєстрованими але фактично не проживають колишні мешканці, які не були її власниками.При цьому, особисті речі відповідачів у помешканні відсутні, близько двох років вони у квартирі не зявляються. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідачі фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажають, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, тому просила визнати відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України шляхом публікації оголошення у пресі (а.с. 37). За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON]пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивачки у справі та проживає за адресою: [INFO], приблизно 27 років. Свідок особисто знайома з позивачкою з моменту придбання нею у липні 2015 року квартири [ADDRESS], а також знає відповідачів [PERSON], [PERSON] - колишніх мешканців придбаної позивачкою квартири. Їй відомо, що відповідачі не проживають у зазначеній квартирі приблизно три роки. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивачки [PERSON] та проживає за адресою: [INFO], з 1987 року. Свідок особисто знайома з позивачкою, з якою раніше вони разом працювали, а у липні 2015 року позивачка придбала квартиру у будинку, де проживає свідок. Відповідачів у справі, яких знає як колишніх мешканців придбаної позивачкою квартири, понад три роки не бачила за адресю: м. Костянтинівка Донецької області, вул.Петровського, 11/80. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20 липня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №1357, [PERSON] продала, а [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS], жилою площею 26,10 кв.м, загальною площею 41,30 кв.м, що також вбачається з [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно №40888222 від 20 липня 2015 року (а.с. 11), та підтверджується одержаною судом Інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно р/№ 15657763, сформованою у зв*язку із розглядом даної цивільної справи 13 січня 2016 року (а.с. 20-22) . Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 02 листопада 2015 року (а.с. 4), від 03 грудня 2015 року (а.с. 5), за зазначеною адресою зареєстровані: - [PERSON], [INFO], - з 05 грудня 2012 року; - [PERSON], [INFO], - з 16 серпня 2006 року, які є колишніми мешканцями квартири та фактично не проживають в ній більше двох років, їх особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили свідки [PERSON], [PERSON] Як вбачається з довідки про склад см'ї КП «Служба єдиного замовника №1» м. Костянтинівки №6767 від 03 грудня 2015 року (а.с. 3), власником особового рахунку за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Петровського, 11/80, є [PERSON], яка згідно копії паспорту ВК №240439, виданого Костянтинівським МВ ГУМВС України в Донецькій області 27 січня 2006 року (а.с. 6-8), зареєстрована за адресою: [INFO]. У добровільному порядку відповідачі [PERSON], [PERSON] місце реєстрації не змінюють, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагують, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та позбавлена можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідачів [PERSON], [PERSON] особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Петровського, 11/80, шляхом зняття [PERSON], [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Outcome: approved