Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за ним право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS] та визнати договір купівлі-продажу дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 02 квітня 2009 року він та [PERSON], домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. На основі цієї домовленості він купив у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня ми уклали простий письмовий договір (розписку). Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші він відповідачу сплатив при написанні розписки, а останній віддав йому всі документи на будинок та ключі. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельну ділянку біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте [PERSON] [INFO] помер, а відповідач [PERSON], яка є донькою останнього та спадкоємицею ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому він змушений звернутися до суду з цим позовом. До початку судового засідання позивач надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив справу слухати в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з"явилася, надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями по [ADDRESS]. 02 квітня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується розпискою від 02.04.2009р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS], станом на 02 квітня 2009 року, являвся [PERSON], що підтверджується довідкою сільської ради, свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах УРСР від 23.12.1967 року №433. Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO]. [PERSON] є донькою [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва про народження та про одруження, і відповідно ст.1261 ЦК України є спадкоємцем останнього 1-ї черги спадкування. Інших спадкоємців судом не встановлено. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved