Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-16 00:00:00

15.04.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 21.08.2014 року уклав з [PERSON] письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 40,80 кв.м, житловою площею 18,90 кв.м., яка належала відповідачці на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори зареєстровано в реєстрі за № 1-175, земельну ділянку площею 0,0588 га розташованої на території Волноваського району по [ADDRESS], призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]. Угоду вони зобов"язалися посвідчити у нотаріальній конторі 30.08.2014 року, оскільки відповідачка повинна була підготувати необхідні документи за вказаний період для нотаріального оформлення угоди. Сторони виконали усі умови по договру купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, [PERSON] передала позивачу житловий будинок із земельною ділянкою, позивач сплатив [PERSON] 30 000 грн. В даний час вона користується житловим будиноком та земельною ділянкою, [PERSON] в указаний строк не з"вилась до нотаріальної контори, для укладення угоди. Пізніше позивачу стало відомо, що [PERSON] померла [INFO]. Укласти угоду нотаріально вони не встигли. Гроші за покупку будинку із земельною ділянкою позивач передав [PERSON] в присутності її доньки [PERSON]. Оскільки позивач та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу житлового будинку,земельної ділянки, вона не має права отримати правовстановлюючі документи, то просила визнати договір дійсним, та визнати право власності на житловий будинок із земельною ділянкою. Позивач у судове засідання не з»явилася, в позовній заяві просе справу розглянути без її участі, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце його проведення повідомлявся належним чином, причини своєї неявки судові не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без його участі не заявив. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно свідотцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори зареєстровано в реєстрі за № 1-175 житловий будинок [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 40,80 кв.м, житловою площею 18,90 кв.м. належав [PERSON].(а.с.3). Згідно угоди купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 40,80 кв.м, житловою площею 18,90 кв.м , земельної ділянки сторони уклали договір купівлі - продажу житлового будинку [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 40,80 кв.м, житловою площею 18,90 кв.м., земельної ділянки площею 0,0588 га розташованої на території Волноваського району по вул. Чіжевського 97 в м.Волноваха Волноваського району Донецької області, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] (а.с.8). Житловим будинком, земельною ділянкою фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України,

Outcome: approved