Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-13 00:00:00

24 квітня 2018 року КП «ЖЕО» звернулось з позовом до [PERSON] про стягнення 4620 грн. 69 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення 1762 грн. судового збору. Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що згідно договору міни АВЕ №458466 від 17 листопада 1999 року [PERSON] є власником двохкімнатної квартири житловою площею 26,5 м кв. за адресою: [ADDRESS]. 13 квітня 2012 року між КП «ЖЕО» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно якого відповідач зобов'язався оплачувати послуги в установлений договором строк. В порушення вимог договору та чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з 01.04.2015 року по 01.10.2017 року утворилася заборгованість у розмірі 4620 грн. 69 коп. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позову. Суд, враховуючи позиції сторін, дослідивши докази в сукупності, вважає, що позов підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником двохкімнатної квартири житловою площею 26,5 м кв. за адресою: [ADDRESS] /а.с. 7, 8, 10-11/. На ім'я [PERSON] було відкрито особистий рахунок № [NUMBER] /а.с. 8/. Однак, [PERSON] не виконує свого обов'язку по щомісячній оплаті наданих житлово-комунальних послуг, не вносячи плату та має заборгованість з 01.04.2015 року по 01.10.2017 року в розмірі 4620 грн. 69 коп. /а.с. 6/, яку в добровільному порядку не погашає, порушуючи п. 11 Договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», укладеного 13 квітня 2012 року між КП "ЖЕО" та [PERSON] /а.с. 12-15/. Судом встановлено, що [PERSON] надавалися належної якості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, доказів протилежного сторонами не надано. Надаючи житлово-комунальні послуги, згідно рішень № 74 від 15.04.2015 року «Про встановлення для всіх груп споживачів тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання», № 75 від 15.04.2015 року «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення та захоронення побутових відходів, які надають комунальні підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» та «Служба комунального господарства», № 156 від 07.06.2017 року «Про перегляд складових тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» та № 73 від 21.03.2018 року «Про встановлення тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» /а.с. 16-19/, позивач здійснює свої обов'язки виконавця, а власник квартири, користуючись наданими послугами, є їх споживачем. Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Згідно зі ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правах спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно зі ст. 322 ЦК власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію, що узгоджується також з положеннями ст.ст. 322, 382 ЦК України. Згідно п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (з послідуючими змінами) та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Власники квартир у багатоквартирному будинку можуть утворювати товариства (об'єднання) власників квартир для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними і вирішення інших передбачених статутом питань. Невиконання зобов'язань власником житла по сплаті квартирної плати, завдає КП «ЖЕО» матеріальних збитків та не дає змоги КП «ЖЕО» належним чином утримувати житловий фонд міста, що порушує права інших громадян, які старанно сплачують квартирну плату та витрати на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі на рівні квартирної плати. Крім того, у зв'язку із заборгованістю наймача житла, КП «ЖЕО» вимушене перерозподіляти кошти на утримання житлового фонду та об'єктів соціальної інфраструктури міста з інших виробничих ділянок підприємства, що негативно впливає на рівень обслуговування м. Южноукраїнська. Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки власник квартиризобов'язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, а крім того визнання позову відповідачем, не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає повному задоволенню. Приписами ч.1 ст.142 ЦПК України встановлено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. За таких обставин на користь позивача підлягає стягненню 50 відсотків судового збору в сумі 881 грн. з відповідача, а 50 відсотків судового збору в сумі 881 грн. - з державного бюджету. Оскільки позивачем було сплачено судовий збір трьома платіжними дорученнями: №2704 від 21 вересня 2017 року на суму 800 грн., №3205 від 16 листопада 2017 року на суму 800 грн. та № 881 від 05 квітня 2018 року на суму 162 грн. /а.с. 1-3/, позивачу підлягає поверненню судовий збір в сумі 881 грн. ((800+800+162):2=881), тобто 800 грн. за платіжним дорученням №3205 від 16 листопада 2017 року та половину сплаченої суми 81 грн. (162:2) за платіжним дорученням № 881 від 05 квітня 2018 року, а всього - 881 грн.

Outcome: approved