Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-21 00:00:00

22.12.2016 року позивачі звернулися до суду з вказаною позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Херсонська міська рада про виділення часток в натурі. Свої вимоги з врахуванням уточнень, обґрунтували тим, що [PERSON] є власником 9/100 частин домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні, позивач [PERSON] є власником нежилих приміщень цокольного поверху, загальною площею 81,4 кв.м, за адресою: вул.Підпільна, 6 в м.Херсоні та квартири №3 за адресою: вул.Підпільна, 6 в м.Херсоні. Відповідачі є власниками інших частин спірного домоволодіння, а саме: [PERSON] 11/100 частин, [PERSON] 2/9 частин, [PERSON] 3/100 частин, [PERSON] 1/100 частина, [PERSON] 55/300 частин, Херсонська міська рада 319/900 частин. Позивачі зазначене майно набули в період шлюбу, за спільні сімейні кошти здійснили реконструкцію належним їм частин будинку №6 по вул.Підпільній в м.Херсоні, що підтверджується декларацією про готовність реконструйованої частини будинку від 19.09.2014 року та бажають виділити її у натурі. У звязку з викладеним, позивачі звернулися до суду з даним позовом та просять виділити у власність [PERSON] в натурі складову частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, згідно висновків судово-будівельної експертизи з перерахуванням часток за адресою: м. Херсон, вул. Підпільна, будинок №6. Визнати нежилі приміщенням цокольного поверху, загальною площею 81,4 кв.м, які розташовані за адресою: місто Херсон, вулиця Підпільна, буд.6, невід'ємною частиною для обслуговування житлових приміщень та визнати право власності на зазначену частку у домоволодінні за № 6, що знаходиться за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Підпільна за [PERSON]. Скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нежилі приміщення цокольного поверху, індексний номер 4344143 від 25.07.2013 та державну реєстрацію прав та їх обтяжень на І-кімнатну квартиру [ADDRESS], індексний номер12904290 від 07.05.2014 року. Виділити у власність [PERSON] у натурі частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд згідно висновків судово-будівельної експертизи з перерахуванням часток, що знаходиться за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Підпільна, буд.6. В ході судового розгляду справи позивачі уточнили заявлені позовні вимоги та просили визнати за [PERSON] та [PERSON] у рівних частках (по 28/100) право власності на 56/100 частин домоволодіння, які складаються з: -ц/п приміщення: III - гараж, площею 27,0 кв.м.; IV - кухня, площею 19,4 кв.м.; V - гардеробна, площею 5,5 кв.м.; VI - хол, площею 17,0 кв.м.; VII - майстерня, площею 5,4 кв.м.; -літ. «а» приміщення: VIII - коридор, площею 1,4 кв.м.; IX - санвузол, площею 3,3 кв.м.; -літ. «А»: приміщення: 1-1 - коридор, площею 8,6 кв.м.; 1-2 - санвузол, площею 12,8 кв.м.; 1-3 - вітальня, площею 23,1 кв.м.; 1-4 житлова кімната, площею 13,0 кв.м.; 1- 5 житлова кімната, площею 14,8 кв.м.; -літ. «Е» - кухня; -літ. «З» - сарай; -№ 4 - 1/5 частина огорожі; -№ 5 - 1/5 частина воріт. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Херсонською міською радою. Визнати нежилі приміщення цокольного поверху житлового будинку літ.«А», розташованих за адресою: м.Херсон, вул.Підпільна, буд.6 невід'ємною складовою частиною житлового будинку літ.«А», призначені для обслуговування приміщень першого поверху, які виділенні у рівних частках Позивачам. Скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на 9/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Підпільна, буд. 6; державну реєстрацію права власності [PERSON] на нежилі приміщення цокольного поверху, розташовані за адресою: м. Херсон, вул. Підпільна, буд. 6; державну реєстрацію права власності [PERSON] на квартиру № 3 , розташовану за адресою: м. Херсон, вул. Підпільна, буд. 6. В судовому засіданні позивачі підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові. В останнє судове засідання позивач [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує. Представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала, просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові. В останнє судове засідання представник позивачів надала заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечувала. Зазначила, що виділенням в натурі частин позивачів в житловому будинку її права, як співвласника житлового будинку, не порушуються. В останнє судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення заявлених вимог не заперечував. Зазначив, що виділенням в натурі частин позивачів в житловому будинку права [PERSON], як співвласника житлового будинку, не порушуються. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечувала. Зазначила, що виділенням в натурі частин позивачів в житловому будинку її права, як співвласника житлового будинку, не порушуються. [PERSON], який діє як законний представник неповнолітнього відповідача [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги визнав. зазначив, що виділенням в натурі частин позивачів в житловому будинку права [PERSON], як співвласника житлового будинку, не порушуються. В останнє судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], Херсонська міська рада в судове засідання не зявилися, про розгляд справи повідомлені у встановленому законом порядку. Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 10.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] є власником 9/100 частин домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні. Згідно договору купівлі-продажу від 15.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] є власником нежилих приміщень цокольного поверху літ. «А» та прибудови літ. «а», загальною площею 81,4 кв.м, які розташовані за адресою: м.Херсон, вул.Підпільна,6. Згідно договору дарування від 07.05.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON]І, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Співвласниками зазначеного житлового будинку №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні є відповідачів в наступних частинах: [PERSON] 11/100, [PERSON] 2/6, [PERSON] 3/100, [PERSON] 55/300, [PERSON] 1/100, Херсонська міська рада 319/900. Інформація щодо реального поділу домоволодіння між співвласниками та визначення права власності на окремі будівлі та споруди в матеріалах інвентарної справи на зазначене домоволодіння відсутня. Домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні складається з двох житлових будинків літера «А» з прибудовами та літера «Б», а також господарських будівель та споруд. Відповідно до висновку №70 судової будівельно-технічної експертизи, складеної судовим будівельно-технічним експертом [PERSON] 19.12.2017 року, запропоновано один варіант виділу [PERSON] та [PERSON] частки домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні, а саме: ц/к: наступні приміщення: III - гараж, площею 27,0 кв.м.; IV - кухня, площею 19,4 кв.м.; V - гардеробна, площею 5,5 кв.м.; VI - хол, площею 17,0 кв.м.; VII - майстерня, площею 5,4 кв.м.; літ.«а» приміщення: VIII - коридор, площею 1,4 кв.м.; IX - санвузол, площею 3,3 кв.м.; літ. «А» наступні приміщення: 1-1 - коридор, площею 8,6 кв.м.; 1-2 - санвузол, площею 12,8 кв.м.; 1-3 - вітальня, площею 23,1 кв.м.; 1-4 житлова кімната, площею 13,0 кв.м.; 1- 5 житлова кімната, площею 14,8 кв.м.; з господарських будівель та споруд: літ. «Е» - кухня; літ. «З» - сарай; № 4 - 1/5 частина огорожі; № 5 - 1/5 частина воріт. Все разом складає 56/100 частин. Частина домоволодіння, що пропонується до виділу [PERSON] та [PERSON], відповідає фактичному користуванню, договору дарування від 10.12.2012 року, договору дарування від 07.05.2014 року, договору купівлі-продажу від 15.07.2013 року, декларації про готовність реконструйованої частини будинку №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні, яка зареєстрована інспекцією державного архітектурно-будівельного контролюб у Херсонській області 19.09.2014 року №ХС 141142520931. Відповідно до вищезазначеного висновку судової будівельно-технічної експертизи частина будинку, в якому розташовані приміщення цокольного поверху, які належать [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 2013 року, є невід'ємною складовою частиною житлового будинку літера "А", призначені для обслуговування приміщень першого поверху, які пропонуються до\~виділу позивачам\~та складають 56/100 від вартості всього домоволодіння №6 по вул.Підпільна в м.Херсоні. Відповідно до ч.3ст.358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. З урахуванням цього, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог у відповідності до висновку №70 судової будівельно-технічної експертизи, складеної судовим будівельно-технічним експертом [PERSON] 19.12.2017 року.

Outcome: approved