Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-09 00:00:00

24 липня 2015 року ПАТ «УкрСиббанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовні заяві зазначає, що 27 лютого 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON], укладено договір про надання споживчого кредиту № 11122947000. Відповідно до умов кредитного договору позивач надав третій особі [PERSON] кредит (грошові кошти) в іноземній валюті у розмірі 31 042,00 швейцарських франків (тридцять одна тисяча сорок два швейцарських франки 00 сантимів), а третя особа зобов'язався повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше не пізніше 25 лютого 2028 року та сплачувати протягом 30 (тридцяти) календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, проценти за користування кредитом у розмірі 8,99% річних. По закінченню цього строку та кожного наступного місяця, кредитування процентна ставка підлягає перегляду відповідно до умов кредитного договору. У випадку, якщо банк не повідомив позичальника про зміну розміру процентної ставки на наступний місяць строку кредитування в порядку передбаченому кредитним договором, застосовується розмір процентної ставки, діючий за цим договором в попередньому місяці. Також, сторони домовились, що за умовами кредитного договору може бути встановлений новий розмір процентної ставки за користування кредитом у разі настання будь - якої з обставин, передбачених договором. Відповідно Додатку № 1 до кредитного договору, погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше визначеного числа кожного календарного місяця протягом всього строку дії договору. Погашення нарахованих процентів згідно умов кредитного договору відбувається з 01 по 25 число кожного місяця. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та [PERSON] укладено іпотечний договір від 27 лютого 2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу Юрченко О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 425. Відповідно до п. 1.1. Договору іпотеки відповідач передав в іпотеку наступне нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 303,3 кв. м., житловою площею 83,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Будинок складається з чотирьох житлових кімнат, п'ять коридорів, кухні, ванної, туалету, санвузла, двох неопалюваних приміщень, котельні, кладочки, майстерні, гаражу, сходової клітки, до будинку відносяться сарай (цегла), літ «Б» та споруди №1-4. Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності, посвідченого Юрченко О.В., приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу 29.12.2004 року за р. № 2961, зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно ДКП Червоноградське МБТІ 09.02.2007 року за номером запису 1398 в книзі 12 та на підставі договору дарування 1/2 частини житлового будинку, посвідченого Юрченко О.В., приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу 31.12.2004 року за р. № 2992, зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно ДКП Червоноградське МБТІ 09.02.2007 pоку, за номером запису 1398 в книзі 12 реєстраційний номер майна 7129532. Третя особа не виконує прийняті на себе договірні зобов'язання, починаючи з вересня 2014 року. 28 травня 2015 року позивачем було надіслано відповідачу вимогу, у відповідності з даною вимогою, відповідачу було запропоновано протягом тридцяти днів з моменту отримання вимоги усунути порушення умов кредитного договору. Крім цього, в вимозі позивач попередив відповідача про вимушеність вжиття заходів щодо дострокового повернення суми кредиту, що залишилась, сплати нарахованих процентів та пені шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Розміри облікової ставки НБУ в період нарахування заборгованості по кредитному договору по пені встановлені: з 13.08.2013 року - 6.5000% /Постанова НБУ № 315 від 09.08.2013року/, з 15.04.2014року -9.5000% /Постанова НБУ № 212 від 14.04.2014року/; з 17.07.2014року - 12.5000% /Постанова НБУ № 417 від 15.07.2014року/, з 13.11.2014 року- 14,000%/Постанова НБУ №719 від 12.11.2014року/, з 04.03.2015 року- 30%/ Постанова НБУ №154 від 02.03.2015 року. Таким чином, станом на 7.07.2015 року, заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом, становить 20 370,02 швейцарських франків (двадцять тисяч триста сімдесят швейцарських франків 02 сантими), з яких: 19 863,24 швейцарських франків - кредитна заборгованість в тому числі прострочена заборгованість по кредиту з вересня 2014 року 1140,24 швейцарських франків; 506,78 швейцарських франків - заборгованість по процентам; заборгованість відповідача по сплаті пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентів станом на 7.07.2015 року складає 5 357 гривень 62 копійки (п'ять тисяч триста п'ятдесят сім грн. 62 коп), з яких: 4 179 гривень 05 копійок - пеня за прострочення сплати кредиту; 1178 гривень 57 копійок - пеня за прострочення сплати процентів. Просили ухвалити рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 27 лютого 2007 року, укладеного між AT «УкрСиббанк» (61050, м. Харків, проспект Московський, 60, рахунок №29090000000113 в AT «УкрСиббанк», м. Харків, МФО 351005, ідентифікаційний код 09807750) та [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] [INFO]; ідентифікаційний номер: [NUMBER]), що посвідчений приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу Юрченко О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 425, а саме: житловий будинок, загальною площею 303,3 кв. м., житловою площею 83,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. та належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності, посвідченого Юрченко О.В., приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу 29.12.2004 року за р. № 2961, зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно ДКП Червоноградське МБТІ 09.02.2007 року за номером запису 1398 в книзі 12 та на підставі Договору дарування VІ частини житлового будинку, посвідченого Юрченко О.В., приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу 31.12.2004 року за р. № 2992, зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно ДКП Червоноградське МБТІ 09.02.2007 pоку, за номером запису 1398 в книзі 12 реєстраційний номер майна 7129532. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить [PERSON] та знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, визначеною на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності проведеною відповідно до законодавства. З вартості реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (на рахунок №29090000000113, МФО: 351005, код ЄДРПОУ- 09807750) за Договором про надання споживчого кредиту № 11122947000 від 27 лютого 2007 року в розмірі 20 370,02 швейцарських франків (двадцять тисяч триста сімдесят швейцарських франків 02 сантими) та пеню за несвоєчасне погашення кредиту та процентів в розмірі 5 357 гривень 62 копійки. (п'ять тисяч триста п'ятдесят сім грн. 62 коп) та стягнути з відповідача на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» суми сплаченого судового збору в розмірі 3654 гривень. В процесі розгляду справи, посилаючись на ці ж обставини, представником позивача до суду скеровано заяву про зменшення позовних вимог, в якій просив постановити рішення про стягнення звернення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, загальною площею 3033 кв. м., житловою площею 83,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності, посвідченого Юрченко О.В., приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу 29.12.2004 року за р. №2961, зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно ДКП Червоноградське МБТІ 9.02.2007 року за номером запису 1398 в книзі 12 та на підставі Договору дарування 1/2 частини житлового будинку, посвідченого Юрченко О.В., приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу 31.12.2004 року за р. №2992, зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно ДКП Червоноградське МБТІ 9.02.2007 року, за номером запису 1398 в книзі 12 реєстраційний номер майна 7129532 для задоволення вимог ПАТ «УкрСиббанк», що виникли на підставі договору про надання споживчого кредиту №11122947000 від 27 лютого 2007 року в розмірі 18 352 (вісімнадцять тисяч триста п'ятдесят два) швейцарських франків 12 (дванадцять) сантим заборгованості за кредитом та пені у розмірі 30 984 (тридцять тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири) гривні 07 (сім) копійок станом на 26.07.2016 року. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить [PERSON] та знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, визначеною на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності проведеною відповідно до законодавства. З вартості реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (на рахунок №29090000000113, МФО: 351005, код ЄДРПОУ- 09807750) за Договором про надання споживчого кредиту № 11122947000 від 27 лютого 2007 року в розмірі 18 352 (вісімнадцять тисяч триста п'ятдесят два) швейцарських франків 12 (дванадцять) сантим заборгованості за кредитом та пені у розмірі 30 984 (тридцять тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири) гривні 07 (сім) копійок станом на 26.07.2016 року та стягнути з відповідача на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» суми сплаченого судового збору в розмірі 3654 гривень (а.с.208 - 209). В судове засідання представник позивача не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, проти ухвалення заочного рішення не заперечують. Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності, чим і скористалася позивач. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст. 224 ЦПК України. У відповідності до ст. 197 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши матеріали справи, дослідивши зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити з таких підстав. Відповідно до вимог ст.ст.11,59,60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. У відповідності до вимог ч.1 ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об»єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Згідно вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.ст.10,11,60 ЦПК України). Відповідно до положень статей 3,4,11,27,31 ЦПК України право визначати предмет, підставу позову і спосіб захисту порушеного права належить позивачеві. У ст.627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, у відповідності до якого сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до змісту ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність іншій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Суд встановив, що 27 лютого 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON], укладено договір про надання споживчого кредиту № 11122947000 (а.с.7-23). Відповідно до умов кредитного договору позивач надав третій особі [PERSON] кредит (грошові кошти) в іноземній валюті у розмірі 31 042,00 швейцарських франків (тридцять одна тисяча сорок два швейцарських франки 00 сантимів), а третя особа [PERSON] зобов'язався повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 25 лютого 2028 року та сплачувати протягом 30 (тридцяти) календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, проценти за користування кредитом у розмірі 8,99% річних. Згідно Додатку №1 до кредитного договору, погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше визначеного числа кожного календарного місяця протягом всього строку дії договору. Погашення нарахованих процентів згідно умов кредитного договору відбувається з 1 по 25 число кожного місяця. Відповідно до ч. 2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК Цкраїни. Таке ж право позикодавця передбачене п. 2.3.7 кредитного договору. Для належного виконання зобов'язань ст.546 ЦК України передбачені такі види забезпечення виконання зобов'язання, як неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та [PERSON] укладено іпотечний договір від 27 лютого 2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу Юрченко О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 425. Відповідно до п. 1.1. Договору іпотеки відповідач передав в іпотеку наступне нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 303,3 кв. м., житловою площею 83,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Будинок складається з чотирьох житлових кімнат, п'ять коридорів, кухні, ванної, туалету, санвузла, двох неопалюваних приміщень, котельні, кладочки, майстерні, гаражу, сходової клітки, до будинку відносяться сарай (цегла), літ «Б» та споруди №1-4. Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності, посвідченого Юрченко О.В., приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу 29.12.2004 року за р. № 2961, зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно ДКП Червоноградське МБТІ 09.02.2007 року за номером запису 1398 в книзі 12 та на підставі договору дарування 1/2 частини житлового будинку, посвідченого Юрченко О.В., приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу 31.12.2004 року за р. № 2992, зареєстрованого в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно ДКП Червоноградське МБТІ 09.02.2007 pоку, за номером запису 1398 в книзі 12 реєстраційний номер майна 7129532 (а.с.24-30). Згідно зі ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Положеннями ст.575 ЦК України передбачені окремі види застав: іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. За змістом ч.1 ст.583 ЦК України та ч.2 ст.11 Закону України «Про іпотеку» заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель). При цьому застава (іпотека) завжди є забезпеченням певного узгодженого із заставодавцем (іпотекодавцем) зобов'язання. Законодавством розрізняється застава (іпотека), надана боржником та застава (іпотека), надана третьою особою (майновим поручителем) Згідно з ст.1 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, передбаченому цим Законом. Відповідно до ст.590 ЦК України, ст.ст.33,39 та Закону України «Про іпотеку» заставодержатель набуває право задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Частиною 6 ст.3 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до пунктів 2.1., 2.1.2 іпотечного договору у разі невиконання позичальником умов основного зобов'язання Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги у повному обсязі. 28 травня 2015 року позивачем було надіслано відповідачу вимогу, у відповідності з даною вимогою, відповідачу було запропоновано протягом тридцяти днів з моменту отримання вимоги усунути порушення умов кредитного договору. Крім цього, в вимозі позивач попередив відповідача про вимушеність вжиття заходів щодо дострокового повернення суми кредиту, що залишилась, сплати нарахованих процентів та пені шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги (а.с.31-32). Станом на 7.07.2015 року, заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом, становить 20 370,02 швейцарських франків (двадцять тисяч триста сімдесят швейцарських франків 02 сантими), з яких: 19 863,24 швейцарських франків - кредитна заборгованість в тому числі прострочена заборгованість по кредиту з вересня 2014 року 1140,24 швейцарських франків; 506,78 швейцарських франків - заборгованість по процентам; заборгованість відповідача по сплаті пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентів станом на 7.07.2015 року складає 5 357 гривень 62 копійки (п'ять тисяч триста п'ятдесят сім грн. 62 коп), з яких: 4 179 гривень 05 копійок - пеня за прострочення сплати кредиту; 1178 гривень 57 копійок - пеня за прострочення сплати процентів. Проте, станом на 26.07.2016 року, заборгованість відповідача по поверненню кредитних коштів, що виникли на підставі договору про надання споживчого кредиту №11122947000 від 27 лютого 2007 року становить 18 352 (вісімнадцять тисяч триста п'ятдесят два) швейцарських франків 12 (дванадцять) сантим заборгованості за кредитом та пеня у розмірі 30 984 (тридцять тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири) гривні 07 (сім) копійок (а.с.208-208 зворот). Враховуючи наведене суд вважає, що позов ПАТ «УкрСиббанк» необхідно задовольнити. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором про надання споживчого кредиту №11122947000 від 27 лютого 2007 року в розмірі 18 352 (вісімнадцять тисяч триста п'ятдесят два) швейцарських франків 12 (дванадцять) сантим заборгованості за кредитом та пені у розмірі 30 984 (тридцять тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири) гривні 07 (сім) копійок звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 3033 кв. м., житловою площею 83,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] з наданням повноважень ПАТ «УкрСиббанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення реалізації згаданого майна шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши початкову ціну на підставі оцінки майна, проведену суб»єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України стягнути із відповідача [PERSON] в користь ПАТ «УкрСиббанк» судові витрати по справі в сумі 3654 гривні. В той же час 3 червня 2014 року був прийнятий Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті". Відповідно до п. 1.1 вказаного закону, протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із ст.4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із ст.5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно і загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Тому на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» відстрочити виконання рішення суду.

Outcome: approved