Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що він є власником квартири [ADDRESS] . За цією адресою зареєстровані: [PERSON] , колишня дружина - [PERSON] та син - [PERSON] . Фактично в квартирі проживає позивач - [PERSON] . Відповідачі по справі - [PERSON] та [PERSON] за вказаною адресою не проживають більше восьми місяців. Позивач не має можливості повною мірою розпоряджатися своїм майном, оформити субсидію, реєстрація відповідачів перешкоджає вільно користуватися майном, тому позивач змушений звернуться до суду з даним позовом. Ухвалою Лохвицького районного суду від 13.10.2020 року відкрито провадження в справі, розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач по справі в судове засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення суду. В судове засідання відповідачі не з"явився по невідомим суду причинам, належним чином повідомлені про час, дату і місце слухання справи. Згідно з вимогами ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не надав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , дане підтверджується Договором купівлі-продажу від 23.12.2008 року, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Витягом з Державного реєстру правочинів (а.с. 6-8). Згідно наданої Лохвицькою міською радою Лохвицького району від 21.09.2020 року довідки, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , колишня дружина - [PERSON] та син - [PERSON] (а.с. 10). Згідно Акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 22.09.2020 року, [PERSON] та [PERSON] за адресою : [ADDRESS] не проживають з кінця минулого року (а.с. 9). Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати, інші не заборонені законом угоди. У пункті 39 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, ч. 1 ст. 405 ЦК). Таким законом не може бути ЖК УРСР. а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК України. Тому стосовно права членів сім`ї власника житлового приміщення на користування ним застосовуються положення статті 405 ЦК України. Відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом і у цьому випадку положення статтей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим приміщенням у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Відповідачі не проживають у вищезазначеній квартирі. Факт реєстрації відповідачів у вищевказаній квартирі має для позивача негативні наслідки, порушує його права як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснене на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Суд визнає, що позовні вимоги позивача є законними та обгрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved