Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Перевальського районного управління юстиції Луганської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. 02 квітня 2014 року [PERSON] уточнив позовні вимоги до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Перевальського районного управління юстиції Луганської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, та просить суд визнати за ним, [PERSON], право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS], посилаючись на наступне. Квартира [ADDRESS] пустувала. Вищевказана квартира перебувала у занедбаному стані. Починаючи з 2003 року позивач почав користуватись квартирою, привів її до ладу, провів електрику, встановив сантехніку, поміняв вікна, двері, підтримував у належному стані, зробив за власний кошт ремонт, за якою доглядає і в якій проживає на теперішній час. Хто є власником вищевказаної квартири позивачу було невідомо, до теперішнього часу з приводу звільнення чи повернення квартири до позивача ніхто не звертався. В грудні 2013 року позивач дізнався, що власниками зазначеної квартири є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Також, позивачу стало відомо, що один з власників квартири [PERSON] помер. Однак, ніяких підтверджуючих документів у позивача немає. Оскільки на теперішній час власник та користувач квартири [PERSON] помер, позивач не має можливості отримати всі необхідні правовстановлюючі документи та зареєструвати право власності на вищевказане майно, тому змушений звернутися до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надіслала до адреси суду заяву в якій просить справу розглянути в її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.(а.с.36, 45) Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з`явились по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Перевальського районного управління юстиції в Луганській області в судове засідання не з'явився, надавши заяву в якій просить справу розглянути в його відсутності, та пояснення стосовно заявлених позовних вимог. Позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення у відсутності відповідачів. "05" травня 2014 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, свідків [PERSON], [PERSON], прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно технічної документації право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], на праві спільної сумісної власності. (а.с.14) Відповідно до Акту на предмет проживання від 22.01.2014 року складеного Депутатом Михайлівської селищної ради Перевальського району Луганської області Тімковича В.І. вбачається, що [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] з 2003 року. (а.с.15) Згідно квитанцій (а.с.16-19) вбачається, що [PERSON] сплачував комунальні послуги за користування квартирою [ADDRESS]. Згідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації». Відповідно до частини 4 статті 344 Цивільного кодексу України «Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду». Відповідно до пункту 8 Перехідних положень Цивільного кодексу України «Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом». Тому, суд вважає, що оскільки позивач повністю володіє і користується набутим майном більш десяти років, його дії не суперечать закону, то згідно зі ст.ст.316, 328, 344 ЦК України за [PERSON] можливо визнати право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved