Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до Приморського районного суду м.Одеси з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом на 1/3 частини квартири №1, площею 21,4 кв.м, житловою площею 8,7 кв.м, що розташована за адресою: м.Одеса, Французький бульвар, 47. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 04.12.2015 року померла його рідна сестра - [PERSON], про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м.Одесі Одеського міського управління юстиції видано свідоцтво про смерть серії І-ЖД №434419 від 2015 року, актовий запис №12448. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з 1/3 частини квартири №1, що розташована за адресою: м.Одеса, Французький бульвар, 47. Зазначена квартира належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №98.03.-388 від 26.03.1998 року, зареєстрованого Жовтневою філією Одеської спеціалізованої біржі нерухомості, який було втрачено спадкодавцем. У встановлений законом шестимісячний термін позивач звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON], за місцем відкриття спадщини, із заявою про прийняття спадщини, але йому було відмовлено, у звязку з тим, що ним не були надані будь-які правовстановлюючі документи до майна, яке належало спадкодавцеві, а саме, на 1/3 частину квартири №1, яка розташована за адресою: м.Одеса, Французький бульвар, 47, та за неможливістю отримання дублікату правовстановлюючих документів на зазначене майно. Разом з тим, той факт, що вищезазначена квартира належить померлій, підтверджується випискою із домової книги №256 від 09.03.2017 року та довідкою №257 від 09.03.2017 року, виданою КП «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський». На теперішній час позивач фактично вступив у володіння 1/3 частини квартири, сплачує комунальні послуги та підтримує її в належному стані. У звязку з тим, що він не має можливості оформити в установленому законом порядку спадщину та отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, яким є 1/3 частина квартири №1, яка розташована за адресою: м.Одеса, Французький бульвар, 47, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нерухоме майно, який був втрачений спадкодавцем, що є перешкодою для набуття права власності на обєкт нерухомого майна в порядку спадкування, шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно в нотаріуса, позивач був змушений звернутися до суду з зазначеним позовом. Ухвалою суду від 11.09.2017 року провадження у справі відкрите (суддя Кравчук Т.С.). Ухвалою суду від 09.10.2017 року витребувано у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] належним чином завірену копію спадкової справи, відкритої після смерті [PERSON], яка померла 04.12.2015 року. 20.10.2017 року на адресу суду від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON], на виконання ухвали суду від 09.10.2017 року, надійшла належним чином засвідчена копія спадкової справи до майна померлої 04.12.2015 року [PERSON] Ухвалою суду від 27.11.2017 року по зазначеній справі залучено у якості третіх осіб [PERSON] та [PERSON] Відповідно до рішення [PERSON] ради правосуддя від 12.04.2018 року №1093/0/15-18 про звільнення [PERSON] з посади судді Приморського районного суду міста Одеси у звязку з поданням заяви про відставку, на підставі службової записки помічника судді Кравчук Т.С. Антонецького С.Л., з метою дотримання розумних строків розгляду справи, недопущення порушень законних прав та інтересів громадян та законних інтересів сторін по справі, згідно розпорядження керівника апарату Приморського районного суду м.Одеси було здійснено повторний автоматизований розподіл судової справи. Справа надійшла до провадження судді Домусчі Л.В. Ухвалою суд від 29.05.2018 року цивільну справу прийнято до свого провадження та призначено до розгляду у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження на 29.08.2018 року. У судове засідання 28.08.2018 року учасники справи не зявилися, розгляд справи було відкладено на 17.10.2018 року. Ухвалою суду від 28.08.2018 року закрите підготовче судове засідання, справу призначено до розгляду по суті на 17.10.2018 року. 30.08.2018 року на адресу суду надійшло клопотання представника [PERSON] [PERSON] про витребування доказів. Ухвалою суду від 31.08.2018 року витребувано з КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, належним чином завірену копію договору купівлі-продажу 1/3 частини квартири №1, яка розташована в будинку №47 по бульвару Французький, в м.Одесі, укладеного 26.03.1998 року між [PERSON] та [PERSON]. 25.09.2018 року на адресу суду з КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, на виконання ухвали суду від 31.08.2018 року, надійшла відповідь, з якої вбачається, що станом на 31.12.2012 року в КП «БТІ» ОМР право власності на 1/3 частини квартири №1 по Французькому бульвару, 47 у м.Одесі зареєстровано за [PERSON] 03.04.1998 року на підставі договору №98.03.-388 купівлі продажу нерухомого майна, зареєстрованого Жовтневою філією Одеської спеціалізованої біржі нерухомості 26.03.1998 року (276пр.-100стр.-567р.), але станом на 24.09.2018 року справа за адресою: [ADDRESS] в архіві відсутня. У судове засідання призначене на 17.10.2018 року позивач та його представник не зявилися, представником позивача була надана на адресу суду заява щодо розгляду справи за його відсутністю Треті особи: [PERSON] та [PERSON] у судове засідання 17.10.2018 року не зявилися, надали суду заяви щодо розгляду справи за їх відсутністю. Представник Одеської міської ради у судове засідання 17.10.2018 року не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ст.268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Крім того, на вимогу зазначених норм процесуального права, датою ухвалення судового рішення, ухваленого за відсутності осіб, які беруть участь у справі, є дата складення повного судового рішення. З 23.10.2018р. по 29.10.2018р. суддя перебувала у щорічній відпустці. У звязку з цим, датою складення цього судового рішення є 30 жовтня 2018 року. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що 26.03.1998 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу №98.03.-388, який зареєстровано в Жовтневій філії Одеської спеціалізованої біржі нерухомості, згідно якого [PERSON] придбала 1/3 частини квартири №1, яка розташована у будинку №47 по Французькому бульвару у м.Одесі. Договір купівлі-продажу зареєстровано в ОМБТІ та РОН 03.04.1998 року в кн.276 пр. стр.100.р.№567. 04.12.2015 року [PERSON], яка є рідною сестрою позивача по справі, [PERSON], померла, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м.Одесі Одеського міського управління юстиції видано свідоцтво про смерть серії І-ЖД №434419 від 2015 року, актовий запис №12448 (а.с.5). Зазначений факт родинних звязків підтверджується свідоцтвами про народження [PERSON], серії ІІ-КБ №587374, повторно виданого 20.07.2007 року, актовий запис №1924 (а.с.35), та [PERSON], серії ІІ-КР №182187, виданого 21.01.1965 року, актовий запис №80 (а.с.34), в яких батьками зазначено: батько [PERSON] та мати [PERSON]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з 1/3 частини квартири №1, у будинку №47 по Французькому бульвару у м.Одесі, яка належала їй на підставі договору купівлі-продажу №98.03.-388 від 26.03.1998 року, зареєстрованого Жовтневою філією Одеської спеціалізованої біржі нерухомості. Але зазначений договір купівлі-продажу було втрачено спадкодавцем. У встановлений законом шестимісячний термін позивач звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON], за місцем відкриття спадщини, із заявою про прийняття спадщини, але Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.07.2017 року за №822/02-31 йому було відмовлено у звязку з тим, що ним не були надані будь-які правовстановлюючі документи до майна, яке належало спадкодавцеві. [PERSON] та за неможливістю отримання дублікату правовстановлюючих документів на зазначене майно. З відповіді Державного архіву Одеської області від 10.07.2017 року за №М-837 на лист Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] від 03.07.2017 року вбачається, що документи Одеської спеціалізованої біржі нерухомості за будь-які роки у Держархіві Одеської області на зберігання не надходили, у звязку з чим відсутня можливість надати архівну копію Договору купівлі-продажу №98.03.-388, зареєстрованого в Жовтневій філії Одеської спеціалізованої біржі нерухомості 26.03.1998 року (а.с.42). З відповіді Департаменту архівної справи та діловодства від 05.07.2017 року за №1893-11.1-34 на лист Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] від 03.07.2017 року вбачається, що документи Одеської спеціалізованої біржі нерухомості на зберігання до департаменту не надходили та місце зберігання документів не відомо (а.с.44). Як вбачається з детальної інформації про юридичну особу, діяльність Одеської спеціалізованої біржі нерухомості була припинена 27.07.2006 року, у звязку з чим позивач позбавлений можливості отримати дублікат договору купівлі-продажу №98.03.-388, укладений 26.03.1998 року між [PERSON] та [PERSON] в Жовтневій філії Одеської спеціалізованої біржі нерухомості. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] була власником 1/3 частини квартири №1 у будинку №47 по Французькому бульвару у м.Одесі на підставі договору купівлі-продажу №98.03.-388, зареєстрованого в Жовтневій філії Одеської спеціалізованої біржі нерухомості 26.03.1998 року, що підтверджується: - відміткою на копії свідоцтва про право власності на житло від 21.11.1997 року. якою зазначено, що на підставі договору №98.03.-388 від 26.03.1998 року, зареєстрованого в ЖФ ОСБН, продана 1/3 частини квартири, яка належала [PERSON] (а.с.9); - відповіддю КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 14.06.2017 року за №3036-11/1254, з якої вбачається, що 1/3 частина квартири №1 по Французькому бульвару, 47 у м.Одесі, зареєстрована за [PERSON] на підставі договору №98.03.-388 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в Жовтневій філії Одеської спеціалізованої біржі нерухомості від 26.03.1998 року, та зареєстрована 03.04.1998 року в кн.276 пр.стр.9 р.№567 (а.с.10); - відповіддю КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 25.09.2018 року за №497230.72.18, з якої вбачається, що станом на 31.12.2012 року в КП «БТІ» ОМР право власності на 1/3 частини квартири №1 по Французькому бульвару, 47 у м.Одесі зареєстровано за [PERSON] 03.04.1998 року на підставі договору №98.03.-388 купівлі продажу нерухомого майна, зареєстрованого Жовтневою філією Одеської спеціалізованої біржі нерухомості 26.03.1998 року (276пр.-100стр.-567р.), але станом на 24.09.2018 року справа за адресою: [ADDRESS] в архіві відсутня; - довідкою-випискою з домової книги про склад сімї та прописки від 09.03.2017 року за №256, з якої вбачається, що [PERSON], яка померла 04.12.2015 року, була зареєстрована в [INFO], та яка належала їй на праві власності (а.с.11); - довідкою від 09.03.2017 року, виданою КП «ЖКС «Фонтанський», підписаною начальником дільниці №4 [PERSON], в якій зазначено, що [PERSON] проживала та була зареєстрована за адресою: [INFO] з 23.10.1998 року по день смерті 04.12.2015 року (а.с.12). Заповіту за життя спадкодавця складено не було. Інші спадкоємці першої черги відсутні. На теперішній час позивач [PERSON] фактично вступ у спадщину 1/3 частини квартири №1 по Французькому бульвару, 47 у м.Одесі, сплачує комунальні послуги, підтримує її в належному стані, але оформити в установленому законом порядку спадщину та отримати свідоцтво про право на спадщину на зазначене нерухоме майно не має можливості, оскільки правовстановлюючі документи на зазначену квартиру втрачені спадкодавцем. Статтями 15,\~16 ЦК України\~передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права. Відповідно до\~ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов'язку у виді втрати права на спадщину. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК). Відповідно до ст.\~1261\~Цивільного кодексу\~України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. З матеріалів справи та позову не вбачається наявність у померлої чоловіка, дітей, батьків. Позивач є рідним братом померлої і на підставі статті 1262 ЦК України є спадкоємцем другої черги за законом. У встановлений законом строк спадщину прийняла. Інших спадкоємців першої або другої черги у померлого не має. Частинами 1, 3 ст. 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Зазначені особи вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків їхньої відмови від спадщини. Тому суд приймає належними докази, що Позивач фактично вступив у права спадкування шляхом фактичного проживання за адресою спадкового майна, сплачував та користувався комунальними та житлово-комунальними послугами у квартирі, яку успадкував, що підтверджується копіями квитанцій про оплату комунальних та житлово-комунальних послуг, він є таким, що прийняв спадщину в силу ч.3 ст.1268 ЦК України. У відповідності до п. 6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). У п.3.3 [PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» звертається увага на те, що відсутність державної реєстрації нерухомого майна за спадкодавцем може бути підставою для звернення спадкоємців до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, якщо вони прийняли спадщину. В такому випадку належним захистом права спадкоємця є застосування ст.392 ЦК України. Відповідно до\~ст. 67 Закону України «Про нотаріат», згідно положень п. 23 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №\~7\~від 30.05.2008 р. "Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Згідно\~ст. 41 Конституції України,\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є наявність у спадкоємця перш за все саме «права на спадщину». Отже, у звязку з тим, що позивачем спадщина була прийнята шляхом подачі у строк передбачений законом заяви про прийняття спадщини і фактичного її прийняття та продовження володіння та користування вказаною квартирою, суд приходить до висновку, що в такому випадку належним захистом права спадкоємця є застосування ст.392 ЦК України шляхом визнання такого права. Тому, позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved