Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-07 00:00:00

31.03.2021року ОСББ «Добробут» звернувся до суду з позовними вимогами про стягнення з відповідача [PERSON] - власника квартири [ADDRESS] - заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, інфляційні витрати та 3% річних у розмірі 15357,33 гривень та судового збору. У судове засідання представник позивача не явився подавши заяву, якою позов підтримав. Відповідач до суду не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином згідно вимог ст.128 ч.8 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Будинок по [ADDRESS] знаходиться на балансі ОСББ «Добробут», що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу. В порушення п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 №572, боржник систематично не сплачувала надані ОСББ «Добробут» послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим у боржника виникла непогашена заборгованість станом по 31.12.2020р. у розмірі 15357,33 гривень, що підтверджується довідкою про заборгованість. Крім того, інфляційні витрати за вказаний період складають 1921,61 грн., а 3% річних - 876,79 грн. На обґрунтування позовних вимог представник позивача посилався на такі докази: копію договору купівлі-продажу квартири відповідачем від 25.04.2005р., акт приймання-передачі житлового комплексу по [ADDRESS] на баланс ОСББ, довідку про наявність у відповідача заборгованості і розрахунок заборгованості за надані та спожиті відповідачкою послуги, тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, кошторис ОСББ «Добробут». При вищенаведених обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ «Добробут» підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до положень ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року ОСББ створюється власниками квартир для забезпечення та захисту прав його членів, дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати усіх платежів. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, визначаються ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями). Відповідно до вимог Закону «Про житлово-комунальні послуги», Статуту ОСББ «Добробут» власник (мешканець) квартири у багатоквартирному будинку зобов`язаний щомісячно вносити плату за спожиті комунальні послуги. Тому вимоги в частині стягнення заборгованості по оплаті послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території підлягають задоволенню. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України). Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Закріплена в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч. 2 ст. 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України. Відповідно до вимог ст.140 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved