Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-05 00:00:00

22.01.2020\~року позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2019 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , належить квартира за адресою: [ADDRESS] . В цій квартирі залишився фактично зареєстрований продавець за Договором, [PERSON] , [INFO] , відповідач у справі, але він фактично не проживає з червня 2019 року по теперішній час. Відповідно до п. 4.2 Договору купівлі-продажу квартири було зазначено, що Сторони домовилися про те, що відчужувана квартира буде повністю звільнена Продавцем, в тому числі будуть виписані особи, що в ній мешкають в строк до 13 серпня 2019 року. Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, та позбавила можливості позивача оформити субсидію, оскільки в довідці про склад сім`ї вказують всі особи, що зареєстровані за даною адресою. Відповідач не проживає за цією адресою тривалий час, витрат по утриманню квартири не несе, не сплачує комунальні платежі, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою не цікавиться. Зняти з реєстрації відповідача в позасудовому порядку неможливо. Факт не проживання відповідача підтверджується довідкою від сусідів. У судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовної заяви наполягала, проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача не заперечувала. Відповідач,\~належним чином\~повідомлений про\~дату,\~час та\~місце розгляду\~справи шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі Волноваського районного суду, до суду не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, від нього не надійшло повідомлення про причину неявки, клопотань про відкладення справи також не надходило, тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280-281 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири серії [NUMBER] , зареєстрованого в реєстрі за № 938 від 13.06.2019 року, що також підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу:170384687) від 13.06.2019 року, номер запису про право власності 31988033, посвідченого приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області Кузуб Ю.В., позивач є власником квартири [ADDRESS] (а.с.4-6). Із наявної\~у матеріалах\~справи копії\~паспорта громадянина\~України серії\~ [NUMBER] ,\~виданого Волноваським\~РВ УМВС\~України в\~Донецькій області\~30.12.1998\~року \~на ім`я [PERSON] , [INFO] , вбачається, що вона зареєстрована в [ADDRESS] . (а.с.3). Із наявної у матеріалах справи копії посвідки на постійне місце проживання серії ДН №526/63 виданого Волноваським РВ ГУМВС України в Донецькій області на ім`я [PERSON] , [INFO] , вбачається, що він зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). Окрім того,\~у матеріалах\~справи є\~наявною копія\~паспорта громадянина\~Російської Федерації\~виданого 22.11.2006\~року 41\~відділом міліції\~Фрунзенського району\~м.\~Санкт-Петербургу\~на ім`я\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~з якої\~вбачається,\~що він\~зареєстрований за\~адресою:\~ [ADDRESS] (а.с.11), що в черговий раз підтверджує, що відповідача [PERSON] не проживає за зареєстрованою адресою: [ADDRESS] . Із наявної\~у матеріалах\~справи копії\~домової книги\~для прописки\~громадян,\~які проживають\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~вбачається,\~що [PERSON] , [INFO] , дійсно прописаний за вищевказаною адресою (а.с.7-9). Згідно\~ ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст.\~391,\~396 ЦК України\~позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. При цьому усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи вищевикладене, суд вважає підтвердженим факт не проживання відповідача [PERSON] фактично з 2019 року в квартирі [ADDRESS] без поважних причин, тому\~позов слід задовольнити. На підставі ст.ст. 316, 391 ЦК України,

Outcome: approved