Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що після смерті його батька, який помер [INFO] , він успадкував 1/3 частку двоповерхового житлового будинку [ADDRESS] (загальною площею 140,7 кв. м), а також і 1/3 частку земельної ділянки, загальною площею 0,046 га, яка була передана у власність батьку для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 25.05.2012 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Хмельницької області позивачу видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку житлового будинку [ADDRESS] , а також і 1/3 частку земельної ділянки (кадастровий номер 6810100000:03:002:0030), загальною площею 0,046 га, для будівництва і обслуговування цього житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] . Первинна адреса житлового будинку [ADDRESS] , проте в подальшому була змінена на [ADDRESS] , а реєстрація земельної ділянки для обслуговування цього ж житлового будинку залишилася незмінною ( [ADDRESS] ). На підставі вказаних нотаріальних свідоцтв за ним зареєстровано право власності на 1/3 частку вказаних об`єктів нерухомості. Співвласником іншої 2/3 частки цього ж житлового будинку та земельної ділянки є відповідач [PERSON] - дружина батька. Позивач посилається на те, що з часу відкриття спадщини вони не можуть дійти згоди щодо сумісного користування житловим будинком та присадибною ділянкою, які належать їм з відповідачем на праві спільної часткової власності, він вимушений звертатися до суду із цією заявою про виділ у натурі йому частки житлового будинку та земельної ділянки (присадибної ділянки). Просить виділити у натурі належну позивачу 1/3 частку із майна, що є у спільній частковій власності на житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку (присадибну), виділену для його будівництва та обслуговування, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 6810100000:03:002:0030. Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 12 грудня 2016 року відкрито провадження у справі та справа призначена до судового розгляду. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23 січня 2017 року витребувано з бюро технічної інвентаризації м. Хмельницького інвентаризаційну справу житлового будинку [ADDRESS] . Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 24 березня 2017 року по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності призначена судова будівельно - технічна та земельно - технічна експертиза. Провадженні у справі зупинено на час проведення експертизи. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 19 червня 2017 року поновлено провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судовим експертом було повернуто матеріали справи без виконання експертизи з клопотанням про забезпечення натурного обстеження об`єкта та про надання додаткових матеріалів. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 8 вересня 2017 року зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надати документ (обмінний файл ) в електронному вигляді на земельну ділянку та копію технічної документації із землеустрою на земельну ділянку. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 30 жовтня 2017 року призначено по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності додаткову судову будівельно - технічну та земельно - технічну експертизи. Провадженні у справі зупинено на час проведення експертизи. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 30 серпня 2019 року цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності прийнята до розгляду та поновлення провадження у цивільній справ, справа призначена до судового розгляду. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив виділити у натурі належну йому 1/3 частку із майна, що є у спільній частковій власності на житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку (присадибну), виділену для його будівництва та обслуговування, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 6810100000:03:002:0030 за першим варіантом поділу висновку експертів судової будівельно - технічної , оціночно - будівельної, земельно технічної та оціночно - земельної експертиз. За № 7148- 7152/17-2, яка проведена Хмельницьким відділенням Київського науково - дослідного інституту судових експертиз. Позивач також зазначив, що четвертий варіант поділу в натурі належну йому 1/3 частку із майна, що є у спільній частковій власності на житловий будинок [ADDRESS] для нього є неприйнятним, оскільки є доро говартісним та незручним в експлуатації. У судовому засіданні відповідач позов визнала частково та просила виділити у натурі належну позивачу 1/3 частку із майна, що є у спільній частковій власності на житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку (присадибну), виділену для його будівництва та обслуговування, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 6810100000:03:002:0030 за четвертим варіантом поділу висновку експертів судової будівельно - технічної , оціночно - будівельної, земельно технічної та оціночно - земельної експертиз За № 7148- 7152/17-2, яка проведена Хмельницьким відділенням Київського науково - дослідного інституту судових експертиз , розподіл земельної ділянки (присадибної), для його будівництва та обслуговування, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 6810100000:03:002:0030 виділити за першим варіантом. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , успадкував 1/3 частку двоповерхового житлового будинку [ADDRESS] (загальною площею 140,7 кв. м), а також і 1/3 частку земельної ділянки, загальною площею 0,046 га, яка була передана у власність батьку для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 25.05.2012 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Хмельницької області позивачу видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку житлового будинку [ADDRESS] , а також і 1/3 частку земельної ділянки (кадастровий номер 6810100000:03:002:0030), загальною площею 0,046 га, для будівництва і обслуговування цього ж житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] . Первинна адреса житлового будинку [ADDRESS] , проте в подальшому була змінена на [ADDRESS] , а реєстрація земельної ділянки для обслуговування цього ж житлового будинку залишилася незмінною ( [ADDRESS] ). На підставі вказаних нотаріальних свідоцтв за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/3 частку вказаних об`єктів нерухомості. Співвласником іншої 2/3 частки цього ж житлового будинку та земельної ділянки є відповідач [PERSON] - дружина батька. З часу відкриття спадщини сторони не можуть дійти згоди щодо сумісного користування житловим будинком та присадибною ділянкою, які належать їм на праві спільної часткової власності. Відповідно до висновку експертів судової будівельно - технічної , оціночно - будівельної, земельно технічної та оціночно - земельної експертиз За № 7148- 7152/17-2, яка проведена Хмельницьким відділенням Київського науково - дослідного інституту судових експертиз , домоволодіння, яке розташоване за адресою - м. Хмельницький, вул. Ковпака 24/1 з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння за чотирма варіантами. Суд приходить до висновку що поділ означеного домоволодіння та земельної ділянки слід поділити за першим варіантом поділу, що є найменш витратними для співвласників. Згідно з висновком дослідження площа будинку [ADDRESS] складає 140,7 кв. м.та господарські будівлі : літня кухня площею 96 кв.м, та літня кухня площею 72 кв. м. [PERSON] пропонується виділити кухню - площею 11,30 кв.м, вбиральну - площею 2,3 кв.м , коридор - площею 9,0 кв.м , житлова кімната - площею 25,4 кв.м , всього по буднику 48 кв. м . та по господарських будівлях - літню кухню літ. «б», площею 72 кв. м., що на 0,34 частки та на 5662 грн. більше з урахуванням відступу від ідеальних часток та відносно вартості будинковолодіння. [PERSON] пропонується виділити в натурі : коридор - площею 6,7 кв.м, прихожа кухня - площею 16,10 кв. м., коридор - площею 10,50 кв.м, ванна - площею 6,6 кв.м, житлова кімната - площею 18,2 кв.м, житлова кімната - площею 7,6 кв.м, коридор - площею 6,7 кв.м, вітальна - площею 20,3 кв.м. Всього по буднику 92,7 кв. м. та по господарських будівлях - літню кухню літ. «Б», площею 96 кв. м., що на 0,34 частки та на 5662 грн. менше з урахуванням відступу від ідеальних часток та відносно вартості будинковолодіння. Для забезпечення ізольованого користування квартирами, для влаштування яких співвласникам виділяються приміщення в житловому будинку, необхідно провести наступні ремонтно - будівельні роботи: замурувати дверні прорізи між приміщеннями 2:3 та 2:4, влаштувати у приміщенні 5 (площею 34,4 кв.м) перегородку , розділивши його на приміщення 5.1 та 5.2. [PERSON] для влаштування освітлення приміщення 5.1 з дверного прорізу (гаражні ворота) влаштувати віконний проріз. Для влаштування освітлення приміщення 5.1 з дверного прорізу (гаражні ворота) влаштувати віконний проріз, для доступу до приміщення 3 влаштувати дверний проріз між приміщення 3:5.1., для доступу до приміщення 4 влаштувати дверний проріз між приміщення 4:5.2., для доступу до приміщення 5.2 влаштувати дверний проріз між приміщення 5.1: 5.2. [PERSON] у приміщенні 2 може облаштувати кухню. Судом встановлено, що рішенням Хмельницької міської ради від 5.07.2005 року за № 36 [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ 094879 площею 0,0460 га по [ADDRESS] , цільове призначення якої будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю від 19.08.2005 року. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.05.2012 року, зареєстрованого у реєстрі за № 3-217, спадкоємцями майна (земельної ділянки) площею 0,0460 га по [ADDRESS] [PERSON] , який помер [INFO] є : [PERSON] на 1/3 частину земельної ділянки та [PERSON] на 2/3 частини означеної земельної ділянки. Відповідно з висновком експертного дослідження [PERSON] та [PERSON] враховуючи поділ житлового будинку за варіантом №1, доцільно виділити у спільне користування для обслуговування будинку 0,0158 га (по ? частині земельної ділянки площею 0, 0079 га). [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0228 га (0, 0307 - 0, 0079 = 0,0228 ), яка складається з двох частин :0,0179 + 0,0049 га. [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0074 га (0, 0153 - 0, 0079 = 0,0074га). Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до абзацу першого пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Суд приходить до висновку, що слід виділити [PERSON] в натурі з одночасним припиненням права спільної часткової власності на нього, будівлі, споруди, що складають самостійний об`єкт нерухомого майна, без втрати цільового призначення в натурі належну 1/3 частку із майна, що є у спільній частковій власності на житловий будинок [ADDRESS] , а саме: кухню - площею 11,30 кв.м, вбиральну - площею 2,3 кв.м , коридор - площею 9,0 кв.м , житлова кімната - площею 25,4 кв.м , всього по буднику 48 кв . м . та по господарських будівлях - літню кухню літ. «б», площею 72 кв. м. , що на 0,34 частки та на 5662 грн. більше з урахуванням відступу від ідеальних часток та відносно вартості будинковолодіння. [PERSON] виділити в натурі з одночасним припиненням права спільної часткової власності на нього, будівлі, споруди, що складають самостійний об`єкт нерухомого майна, без втрати цільового призначення належну 2/3 частки із майна, що є у спільній частковій власності на житловий будинок [ADDRESS] , а : коридор - площею 6,7 кв.м, прихожа кухня - площею 16,10 кв. м., коридор - площею 10,50 кв.м, ванна - площею 6,6 кв.м, житлова кімната - площею 18,2 кв.м, житлова кімната - площею 7,6 кв.м, коридор - площею 6,7 кв.м, вітальна - площею 20,3 кв.м. Всього по буднику 92,7 кв. м. та по господарських будівлях - літню кухню літ. «Б», площею 96 кв. м. Провести наступні ремонтно - будівельні роботи: замурувати дверні прорізи між приміщеннями 2:3 та 2:4, влаштувати у приміщенні 5 (площею 34,4 кв.м) перегородку , розділивши його на приміщення 5.1 та 5.2. [PERSON] для влаштування освітлення приміщення 5.1 з дверного прорізу (гаражні ворота) влаштувати віконний проріз. [PERSON] для влаштування освітлення приміщення 5.1 з дверного прорізу (гаражні ворота) влаштувати віконний проріз. Для доступу до приміщення 3 влаштувати дверний проріз між приміщення 3:5.1. Для доступу до приміщення 4 влаштувати дверний проріз між приміщення 4:5.2. Для доступу до приміщення 5.2 влаштувати дверний проріз між приміщення 5.1: 5.2. Замурувати дверні прорізи між приміщеннями 2:3 та 2:4, влаштувати у приміщенні 5 (площею 34,4 кв.м) перегородку , розділивши його на приміщення 5.1 та 5.2. [PERSON] для влаштування освітлення приміщення 5.1 з дверного прорізу (гаражні ворота) влаштувати віконний проріз. Виділити [PERSON] розмір земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:03:002:0030 площею 0,0074 га (0, 0153 - 0, 0079 = 0,0074га) за адресою в [ADDRESS] . Витділити [PERSON] земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:03:002:0030 площею 0,0228 га (0, 0307 - 0, 0079 = 0,0228 ), яка складається з двох частин :0,0179 + 0,0049 га за адресою в [ADDRESS] . Виділити у спільне користування [PERSON] та [PERSON] для обслуговування будинку земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:03:002:0030 0,0158 га (по ? частині земельної ділянки площею 0, 0079 га). Розподіл судових витрат здійснено у відповідності до вимог ст.141 Цивільного процесуального кодексу України.

Outcome: approved