Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-28 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в місті Кролевець Сумської області по провулку Луговому, 14 розташований житловий будинок літ. А-1, загальною площею 89,7 кв. м, житловою площею 56,4 кв.м та господарські будівлі: літня кухня літ. Б, гараж літ. Г, сарай літ. Д, навіс літ. Е, водогін літ. І, погріб літ. пг., вбиральня літ. Т, вбиральня літ. У, огорожа літ. N. Даний будинок з господарськими будівлями було побудовано нею та [PERSON] в період перебування в зареєстрованому шлюбі на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 16 липня 1979 року, посвідченого нотаріусом Кролевецької державної нотаріальної контори за реєстровим № 870, дозволу на виконання будівельних робіт № 1915, проекту житлового будинку. 30 липня 1990 року шлюб між нею та [PERSON] було розірвано. 8 квітня 1991 року Кролевецьким районним народним судом було винесено рішення, яким вищезазначений житловий будинок та господарські будівлі були розділені між нею та [PERSON] в натурі: їй було виділено кімнати 1-2 площею 9,9 кв. м, 1-5 площею 17,0 кв. м, сіни «а», веранда «а-1», напівпідвал «ппд», ґанок «кр», літня кухня «Б», сіни до літньої кухні «В», вбиральня «Т», сарай «Д», 1/2 частина огорожі, що становить 59/100 частин нерухомого майна; [PERSON] було виділено кімнати 1-3 площею 10,7 кв. м, 1-4 площею 16,3 кв. м, гараж «І», погріб «пг», 1/2 частина огорожі, що становить 41/100 частин нерухомого майна. Вона та [PERSON] виконали будівельні роботи відповідно до вимог зазначеного рішення, після чого їх будинок має два окремих входи і складається з двох ізольованих квартир. Квартирі [PERSON] було присвоєно № 1 та видано нову будинкову книгу. Її квартирі було присвоєно № 2 та в неї залишилася будинкова книга, що була заведена з 1981 році (після заселення в будинок по завершенню будівництва). 23 серпня 1991 року [PERSON] виписався з будинку та зареєстрований у належній йому частині будинку, що є квартирою № 1: На підставі рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради народних депутатів Сумської області від 16.12.1993 року за № 568 їй було передано у приватну власність земельну ділянку по провулку Луговому, 14 в місті Кролевець площею 344 кв. м, державний акт на землю вона не отримувала. На підставі рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради народних депутатів Сумської області від 15.08.1996 року за № 342 [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку по провулку Луговому, 14 в місті Кролевець площею 246 кв. м, державний акт на землю він також не отримував. 12 грудня 2011 року [PERSON] помер, відкрилася спадщина на належне йому майно. Спадкоємцем майна [PERSON] є їх дочка [PERSON], якій після укладення шлюбу було присвоєно прізвище [PERSON]. 3 листопада 2014 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, з якого вбачається, що до неї перейшло право власності на 1/2 частину житлового будинку з дерева та цегли за № 14 літ. «А-1», загальною площею 89,7 кв. м, житловою площею 58,4 кв. м, які збільшилися у зв'язку з перебудовою пічного опалення та за рахунок приєднання до них площі житлової прибудови, з належною до неї відповідною частиною господарських будівель, які складаються з; літньої кухні з піноблоків літ. «Б», гаражу з цегли літ. «Г», сараю з цегли літ. «Д», навісу з дерева літ. «Е», водогону з пластику літ. «І», погребу з цегли літ. «пг», вбиральні з дерева літ. «Т», вбиральні з дерева літ. «У», огорожі з дерева, шиферу та металу літ. «N», що знаходяться в місті Кролевець Сумської області по провулку Луговому на земельній ділянці безоплатно переданій спадкодавцю у приватну власність відповідно до рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради народних депутатів Сумської області від 15.08.1996 року за № 342 «Про передачу у приватну власність присадибних земельних ділянок громадянам м. Кролевець». Тобто, до складу спадкового майна увійшло і її (позивачки) майно, яке було виділено при розподілі спільного майна подружжя за рішенням суду. Така ситуація склалася тому, що ні вона (позивачка), ні [PERSON] не подали до Конотопського МБТІ вищезазначене рішення суду, не зареєстрували здійснені в будинку зміни. Тому БТІ і видало [PERSON] довідку про те, що будинок перебуває у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON], що і стало підставою для отримання нею свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частину житлового будинку та господарських будівель без визначення її частки в натурі. Через вищевикладені обставини позивачка має труднощі у оформленні житлової субсидії, оскільки не може підтвердити, що є власником ізольованого житла в будинку № 14 по провулку Луговому в місті Кролевець Сумської області. Крім того, вона позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку відповідно до реальної частки належного їй нерухомого майна. Технічний паспорт на житловий будинок, складений станом на 13.08.1991р., підтверджує, що будинок вже на той час було переобладнано в дві окремі квартири. Позивачка проживає в квартирі № 2, до складу якої входять наступні кімнати: веранда 2-1 площею 10,9 кв. м, кухня 2-2 площею 8,7 кв. м, житлова кімната 2-3 площею 13,1 кв. м, житлова кімната 2-4 площею 10,0 кв. м, житлова кімната 2-5 площею 17,0 кв. м, санвузол 2-6 площею 3,8 кв. м, ґанок літ. гн., підвал літ. пд. [PERSON] .проживає в квартирі № 1, до складу якої входять: кухня 1-1 площею 9,9 кв. м: житлова кімната 1-2 площею 16,3 кв. м: ґанок літ. гн1. Також вони роздільно використовують господарські будівлі. Позивачка використовує літню кухню літ. Б, прибудову до літньої кухні літ. б, сарай літ. Д, навіс літ. Е. вбиральню літ. Т, ворота літ. N 2, огорожу літ. N 3; водогін літ. І. [PERSON] використовує гараж літ. Г, погріб піт. пг, вбиральню літ. У, ворота літ. N 1, огорожу літ. N 4. На замовлення позивачки комунальним підприємством Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації було здійснено обмір будинку, виготовлено новий технічний паспорт та проведено розрахунок ідеальних часток між співвласниками нерухомого майна з урахуванням фактичного користування приміщеннями, будівлями та спорудами, за яким вона фактично володіє 63/100 частиною, а [PERSON] 37/100 частинами вищезазначеного нерухомого майна. Загальна вартість нерухомого майна - 97964 грн., вартість 63/100 частини - 61665 грн., 37/100 частини - 36299 грн. Після того, як за [PERSON] було здійснено реєстрацію права власності на 1/2 частину нерухомого майна, вона не має можливості зареєструвати свою частку відповідно до рішення Кролевецького районного народного суду від 8 квітня 1991 року. Вона зверталася до реєстраційної служби Кролевецького районного управління юстиції Сумської області з питання надання роз'яснення щодо можливості здійснити реєстрацію фактично належної їй частки будинку. Листом від 20.03.2015 року реєстраційною службою Кролевецького районного управління юстиції їй було надано роз'яснення, на підставі яких документів реєструється виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно. Таким документом у її випадку є договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їх часток, який повинен бути нотаріально посвідчений. Але вона не змогла домовитись з [PERSON] про укладення договору про зміну часток нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, а тому змушена звернутись до суду. Враховуючи викладене, позивачка просить визначити частки співвласників нерухомого майна по провулку Луговому, 14 в місті Кролевець Сумської області, а саме: їй - 63/100 частин, яку становлять наступні кімнати житлового будинку: веранда 2-1 площею 10,9 кв.м, кухня 2-2 площею 8,7 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 13,1 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,0 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 17,0 кв.м, санвузол 2-6 площею 3,8 кв.м, ганок літ. гн , підвал літ. пд та господарські будівлі і споруди: літня кухня літ. Б, прибудова до літньої кухні літ. б, сарай літ. Д, навіс літ. Е, вбиральня літ.Т, ворота літ. N 2, огорожа літ. N 3, водогін літ I та [PERSON] - 37/100 частин, яку становлять наступні кімнати житлового будинку: кухня 1-1 площею 9,9 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 16,3 кв.м, ганок літ. гн 1 та господарські будівлі і споруди: гараж літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ.У, ворота літ. N 1, огорожа літ. N 4. Позивачка у судове засідання не зявилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує. Представник позивачки [PERSON] позов підтримала в повному обсязі та просить його задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнає. Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. В місті Кролевець Сумської області по провулку Луговому, 14 розташований житловий будинок літ. А-1, загальною площею 89,7 кв. м, житловою площею 56,4 кв.м та господарські будівлі: літня кухня літ. Б, гараж літ. Г, сарай літ. Д, навіс літ. Е, водогін літ. І, погріб літ. пг., вбиральня літ. Т, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, право власності на який зареєстровано за [PERSON] та [PERSON] по 1/2 за кожним. Площа земельної ділянки становить 600 кв. м. Загальна вартість нерухомого майна - 97964 грн. На даний час будинок має 40% зносу. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "Кролевецьке РБТІ" від 06.01.2015 року (а.с.38). Вищезазначений будинок з господарськими будівлями було побудовано [PERSON] та [PERSON] в період перебування в зареєстрованому шлюбі на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 16 липня 1979 року, посвідченого нотаріусом Кролевецької державної нотаріальної контори за реєстровим № 870, дозволу на виконання будівельних робіт № 1915, проекту житлового будинку (а.с.8, 10-11, 12, 13). 30 липня 1990 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано (а.с.9). 8 квітня 1991 року Кролевецький районним народним судом було винесено рішення по справі № 2-29-91, яким житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані по провул. Луговому, 14 в м.Кролевець були розділені між [PERSON] та [PERSON] в натурі. [PERSON] було виділено кімнати 1-2 площею 9,9 кв. м, 1-5 площею 17,0 кв. м, сіни «а», веранда «а-1», напівпідвал «ппд», ґанок «кр», літня кухня «Б», сіни до літньої кухні «В», вбиральня «Т», сарай «Д», 1/2 частина огорожі, що становить 59/100 частин нерухомого майна та визнано за нею право власності на зазначену частину домобудівництва. [PERSON] було виділено кімнати 1-3 площею 10,7 кв. м, 1-4 площею 16,3 кв. м, гараж «І», погріб «пг», 1/2 частину огорожі, що становить 41/100 частин нерухомого майна та визнано за ним право власності на зазначену частину домобудівництва (а.с.14). Після виконання [PERSON] та [PERSON] будівельних робіт відповідно до вимог рішення Кролевецького районного народного суду від 8 квітня 1991 року вищезазначений будинок має два окремих входи і складається з двох ізольованих квартир. Квартирі [PERSON] було присвоєно № 1 та видано окрему будинкову книгу на квартиру № 1 (а.с.32-33). Квартирі [PERSON] було присвоєно № 2 та залишено будинкову книгу, що була заведена у 1981 році (після заселення в будинок по завершенню будівництва) (а.с. 27-31). Із записів вказаних будинкових книг вбачається, що 23 серпня 1991 року [PERSON] виписався з будинку та зареєстрований у належній йому частині будинку - квартирі № 1. Рішенням виконавчого комітету Кролевецької міської ради народних депутатів Сумської області від 16.12.1993 року за № 568 Про передачу у приватну власність присадибних земельних ділянок громадянам м.Кролевець [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку по провулку Луговому, 14 в місті Кролевець площею 344 кв. м (а.с.25), державний акт на землю не видавався. На підставі рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради народних депутатів Сумської області від 15.08.1996 року за № 342 Про передачу у приватну власність присадибних земельних ділянок громадянам м.Кролевець [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку по провулку Луговому, 14 в місті Кролевець площею 246 кв. м (а.с.26), державний акт на землю він не отримував. 12 грудня 2011 року [PERSON] помер (а.с. 34), відкрилася спадщина на належне йому майно. Спадкоємцем майна [PERSON] є його та позивачки дочка [PERSON] (дошлюбне [PERSON]) [PERSON]. 3 листопада 2014 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого до неї перейшло право власності на 1/2 частину житлового будинку з дерева та цегли за № 14 літ. «А-1», загальною площею 89,7 кв. м, житловою площею 58,4 кв. м, які збільшилися у зв'язку з перебудовою пічного опалення та за рахунок приєднання до них площі житлової прибудови, з належною до неї відповідною частиною господарських будівель, які складаються з: літньої кухні з піноблоків літ. «Б», гаражу з цегли літ. «Г», сараю з цегли літ. «Д», навісу з дерева літ. «Е», водогону з пластику літ. «І», погребу з цегли літ. «пг», вбиральні з дерева літ. «Т», вбиральні з дерева літ. «У», огорожі з дерева, шиферу та металу літ. «N», що знаходяться в місті Кролевець Сумської області по провулку Луговому на земельній ділянці безоплатно переданій спадкодавцю у приватну власність відповідно до рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради народних депутатів Сумської області від 15.08.1996 року за № 342 «Про передачу у приватну власність присадибних земельних ділянок громадянам м. Кролевець», але державний акт на право власності на яку не отримано (а.с.35). Тобто, оскільки [PERSON] та [PERSON] не подали до БТІ вищезазначене рішення суду, не зареєстрували здійснені в будинку зміни, тому БТІ видало довідку про те, що будинок перебуває у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON], що і стало підставою для отримання [PERSON] свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частину житлового будинку та господарських будівель без визначення її частки в натурі. З технічного паспорта на житловий будинок по провул.Луговому, 14 м.Кролевець, складений станом на 13.08.1991 року, вбачається, що будинок на той час було переобладнано в дві окремі квартири (а.с. 15-22). Як вбачається з пояснень позивачки у позовній заяві та не надійшло заперечень від відповідачки, [PERSON] проживає в квартирі № 2, до складу якої входять наступні кімнати: веранда 2-1 площею 10,9 кв. м, кухня 2-2 площею 8,7 кв. м, житлова кімната 2-3 площею 13,1 кв. м, житлова кімната 2-4 площею 10,0 кв. м, житлова кімната 2-5 площею 17,0 кв. м, санвузол 2-6 площею 3,8 кв. м, ґанок літ. гн., підвал літ. пд. [PERSON] проживає в квартирі № 1, до складу якої входять: кухня 1-1 площею 9,9 кв. м, житлова кімната 1-2 площею 16,3 кв. м, ґанок літ. гн1. Також вони роздільно використовують господарські будівлі. Позивачка використовує літню кухню літ. Б, прибудову до літньої кухні літ. б, сарай літ. Д, навіс літ. Е; вбиральню літ. Т; ворота літ. N 2, огорожу літ. N 3; водогін літ. І. [PERSON] використовує гараж літ. Г; погріб піт. пг, вбиральню літ. У; ворота літ. N 1, огорожу літ. N 4. На замовлення позивачки комунальним підприємством Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації було здійснено обмір будинку, виготовлено новий технічний паспорт та проведено розрахунок ідеальних часток між співвласниками нерухомого майна з урахуванням фактичного користування приміщеннями, будівлями та спорудами та згідно довідки КП Кролевецьке РБТІ від 06.01.2015 року [PERSON] фактично володіє 63/100 частиною, яку становлять наступні кімнати житлового будинку: веранда 2-1 площею 10,9 кв.м, кухня 2-2 площею 8,7 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 13,1 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,0 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 17,0 кв.м, санвузол 2-6 площею 3,8 кв.м, ганок літ. гн , підвал літ. пд та господарські будівлі і споруди: літня кухня літ. Б, прибудова до літньої кухні літ. б, сарай літ. Д, навіс літ. Е, вбиральня літ.Т, ворота літ. N 2, огорожа літ. N 3, водогін літ I.; [PERSON] фактично володіє 37/100 частинами вищезазначеного нерухомого майна, яку становлять наступні кімнати житлового будинку: кухня 1-1 площею 9,9 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 16,3 кв.м, ганок літ. гн1 та господарські будівлі і споруди: гараж літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ.У, ворота літ. N 1, огорожа літ. N4 . Загальна вартість нерухомого майна -97964 грн., вартість 63/100 частини - 61665 грн., 37/100 частини - 36299 грн. (а.с.38-39, 40-44). На звернення [PERSON] до реєстраційної служби Кролевецького районного управління юстиції Сумської області з питання надання роз'яснення щодо можливості здійснити реєстрацію фактично належної їй частки будинку їй було надано роз'яснення, на підставі яких документів реєструється виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, таким документом у є договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їх часток, який повинен бути нотаріально посвідчений (а.с.45-46). Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю ( ч. 1 ст. 356 ЦК України). Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до п.3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 № 55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р, за № 774/14041, право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах. При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. Таким чином, реєстрацію права власності на 1/2 частину вищезазначеного нерухомого майна за [PERSON] (а.с. 37) перешкоджає позивачці зареєструвати свою частку відповідно до рішення Кролевецького районного народного суду від 8 квітня 1991 року і позивачка позбавлена можливості вирішити дане питання позасудовим шляхом. Враховуючи викладене вище, визнання відповідачкою позову, оцінивши зібрані докази, суд вважає, що є достатні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, яким визначити частки співвласників нерухомого майна по провулку Луговому, 14 в місті Кролевець Сумської області, а саме: [PERSON] - 63/100 частин, яку становлять наступні кімнати житлового будинку: веранда 2-1 площею 10,9 кв.м, кухня 2-2 площею 8,7 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 13,1 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,0 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 17,0 кв.м, санвузол 2-6 площею 3,8 кв.м, ганок літ. гн , підвал літ. пд та господарські будівлі і споруди: літня кухня літ. Б, прибудова до літньої кухні літ. б, сарай літ. Д, навіс літ. Е, вбиральня літ.Т, ворота літ. N2, огорожа літ. N3, водогін літ I; [PERSON] - 37/100 частин, яку становлять наступні кімнати житлового будинку: кухня 1-1 площею 9,9 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 16,3 кв.м, ганок літ. гн1 та господарські будівлі і споруди: гараж літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ.У, ворота літ. N1, огорожа літ. N4. . Відповідно до ст.ст.16, 319, 328, 356 358 ЦК України,

Outcome: approved