Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

19 лютого 2021 року представник ТОВ «Житлокомцентр» звернувся до Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення заборгованості, просили стягнути з відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість за послуги з управління та утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] за період з 01 листопада 2017 року по 31 січня 2021 року у розмірі 8215 грн. 41 коп. , індекс інфляції 772 грн. 21 коп., та 3 % річних - 393 грн. 53 коп. Всього: 9381 грн. 15 грн., а також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідно до договору від 21 грудня 2012 року ТОВ «Житлокомцентр» визначено виконавцем послуг з управління будинком та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкових території, багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , з 01.04.2013 року по теперішній час. В період часу, з 01 листопада 2017 року по 31 січня 2021 року ТОВ «Житлокомцентр» надавав послуги, але відповідач не в повному обсязі проводила оплату, в результаті чого утворилась заборгованість, станом на 01.02.2021 року в сумі 8215 грн. 41 коп. за послуги управління та утримання будинків і споруд та прибудинкових територій , 772,21 грн. - сума індексу інфляції та 393,53 грн. - 3% річних. Відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та несе зобов`язання по оплаті цих послуг. У зв`язку з наведеним позивач просить суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати, сплачені при подачі позову до суду, судовий збір. Ухвалою суду від 04 березня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи. Ухвалою суду від 05 квітня 2021 року продовжено строк розгляду справи. 05 травня 2021 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в позові, посилаючись на те, що вона є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , але у зазначеній квартирі вона не проживає та не прописана. Вона мешкає та прописана за адресою: [ADDRESS] , там і сплачує усі комунальні послуги. Тобто позивач фактично не надає їй ніяких послуг з утримання будинку, а вона відповідно їх не отримує. Ухвалою суду від 06 травня 2021 року продовжено позивачу строк подачі відповіді на відзив. 19 травня 2021 року на адресу суду надійшла відповідь на відзив в якій Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності, судом встановлені такі обставини справи та відповідні їм правовідносини. Під час розгляду справи судом встановлено, що ТОВ «Житлокомцентр» на підставі договору, укладеного 21 грудня 2012 року між ним та Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради міста Кривого Рогу, визначено управителем та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкової території у Жовтневому районі м. Кривого Рогу (об`єкт № 4), до складу якого входить, по акту приймання передачі передано, будинок [ADDRESS] . Згідно додаткової угоди від 11.11.2013 року до вказаного договору, термін його дії становить з 01.04.2013 року та діє безстроково. Відповідач, [PERSON] , є власником квартири в житловому багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тому є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються будинку управителем ТОВ «Житлокомцентр». ТОВ "Житлокомцентр" за фактом виконання своїх зобов`язань з надання житлово-комунальних послуг нараховував плату за надані послуги з управління та послуг з утримання будинку та прибудинкової території, за адресою: [ADDRESS] згідно Рішення Криворізької міської ради № 181 від 12.04.2017 року «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків , споруд та прибудинкових територій, що надаються населенню ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР ». Оскільки відповідач не сплачувала своєчасно та в повному обсязі кошти за вказані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за послуги, що надавались ТОВ «Житлокомцентр» з 01 листопада 2017 року по 31 січня 2021 року у розмірі 8215 грн. 41 коп. , індекс інфляції 772 грн. 21 коп., та 3 % річних - 393 грн. 53 коп. Всього: 9381 грн. 15 коп., що підтверджується розрахунками та довідкою. За заявою представника ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» Жовтневим районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області 31 липня 2020 року було винесено судовий наказ , яким вирішено питання стягнення з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та судові витрати по сплаті судового збору. Ухвалою суду від 21 грудня 2020 року скасовано зазначений вище судовий наказ від 31 липня 2020 року (справа № 212/5232/20) та заявнику (стягувачу - ТОВ «Житлокомцентр») роз`яснено право звернення до суду в порядку позовного провадження . Згідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог ст. 10 Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року власники зобов`язані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі. Статтею 66 ЖК України закріплено, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України строки оплати встановлено -щомісячно. Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, управителем, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до вимог ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, оплата житло-комунальних послуг проводиться споживачем у строки встановлені договором або законом. Статтею 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09листопада 2017 року передбачений обов`язок споживача здійснювати оплату житлово-комунальних послуг щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені договором. Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, передбачено, що послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відноситься до житлової послуги, в розумінні ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року послуга з управління багатоквартирним будинком, до якої входить послуга з утримання будинку є житловою послугою. Враховуючи, що між позивачем та відповідачем договір про надання житлово-комунальних послуг не укладався, правовідносини між сторонами по справі регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та нормами Цивільного, Житлового кодексів України. Відповідно до чинного законодавства відповідач повинна щомісячно сплачувати за послуги з управління та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а також комунальні послуги. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказане відповідає, правовій позиції Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 6-59цс13 від 30 жовтня 2013 року, та у справі № 6-2951цс15 від 20.04.2016 року. Відповідно до вимог ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до вимог ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За правилами ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно вимог ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до вимог ст.78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Згідно вимог ст.79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Відповідно до вимог ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Згідно вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Дослідивши та перевіривши матеріали справи, надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивачем надано достатньо доказів для задоволення вимог, а саме стягнення з [PERSON] заборгованість за послуги з управління та утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період 01 листопада 2017 року по 31 січня 2021 року у розмірі 8215 грн. 41 коп. , індекс інфляції 772 грн. 21 коп., та 3 % річних - 393 грн. 53 коп. Всього: 9381 грн. 15 коп. Крім того, статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат по справі, суд керується вимогами ст.141 ЦПК України та задовольняючи вимоги позивача, стягує з відповідачів документально підтверджені та сплачені судові витрати по справі. Так, рахуючи сплату судового збору під час звернення до суду із заявою про видачу судом судового наказу щодо предмета заявлених вимог, заявником було сплачено 210 грн. 20 коп. за ставками, що діяли у 20202019 році , при зверненні до суду в порядку позовного провадження після скасування судового наказу позивачем сплачено 2059 грн. 80 коп. (платіжне доручення № 10211 від 18 лютого 2021 року). Тобто судовий збір при звернені ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТ» до суду з позовною заявою станом на 19.02.2021 року становить: 192,10 грн. + 2059,80 грн. = 2 270,00 грн., що відповідає ставці, передбаченій ЗУ «Про судовий збір». Таким чином , з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн..

Outcome: approved