Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до [PERSON], третя особа: Дергачівський районний відділ ГУ Державної міграційної служби України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В підтвердження своїх позовних вимог позивач [PERSON] посилається на те, що на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2010 року йому належить житловий будинок літ.А-2 у цілому за адресою: [ADDRESS]. Державна реєстрація права власності проведена комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 12.11.2010 року, реєстровий № 118. Його будинок є єдиним цілим і не має окремих квартир, а має тільки кімнати. [PERSON] зареєстрована у кімнаті [NUMBER] належного його будинку. В той же час 02.02.2011 року [PERSON] самовільно залишила своє місце проживання у кімнаті [NUMBER] та оселилася у кімнаті [NUMBER] того ж будинку, про що 08.02.2011 року депутатом Дергачівської міської ради Байстрюченко О.В. був складений відповідний акт. Також 04.04.2013 року проводилась перевірка фактичного проживання та дотримання паспортного режиму за ініціативою власника, яка підтвердила, що [PERSON] продовжує мешкати у кімнаті [NUMBER]. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 01.10.2013 року у справі № 619/1846/13-ц встановлено, що [PERSON] фактично мешкає у кімнатах [NUMBER] будинку [ADDRESS] з 2011 року, куди [PERSON] оселилася за своєю власною ініціативою. Також ці обставини підтверджені рішенням Апеляційного суду Харківської області від 29.10.2013 року у цій же справі. Небажання [PERSON] користуватися кімнатою [NUMBER], у якій вона зареєстрована, встановлена ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 10.04.2014 року у цій же справі, згідно до якої, за особистою заявою [PERSON] їй була надана відстрочка у виконанні рішення про виселення із кімнати [NUMBER] строком на 3 місяці. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в заяві підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, причину неявки суд не повідомила, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, тому справа розглядається в заочному судовому засіданні. Представник третьої особи: Дергачівський районний відділ ГУ Державної міграційної служби України в Харківській області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву у якій проти задоволення позову не заперечує, просить суд слухати справу у його відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню. Судом було встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2010 року належить житловий будинок літ.А-2 у цілому за адресою: [ADDRESS]. Державна реєстрація права власності проведена комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 12.11.2010 року, реєстровий № 118. [PERSON] будинок є єдиним цілим і не має окремих квартир, а має тільки кімнати. [PERSON] зареєстрована у кімнаті [NUMBER] належного [PERSON] будинку. В той же час 02.02.2011 року [PERSON] самовільно залишила своє місце проживання у кімнаті [NUMBER] та оселилася у кімнаті [NUMBER] того ж будинку, про що 08.02.2011 року депутатом Дергачівської міської ради Байстрюченко О.В. був складений відповідний акт. Також 04.04.2013 року проводилась перевірка фактичного проживання та дотримання паспортного режиму за ініціативою власника, яка підтвердила, що [PERSON] продовжує мешкати у кімнаті [NUMBER]. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 01.10.2013 року у справі № 619/1846/13-ц встановлено, що [PERSON] фактично мешкає у кімнаті [NUMBER] будинку [ADDRESS] з 2011 року, куди [PERSON] оселилася за своєю власною ініціативою. Вказані обставини підтверджені рішенням Апеляційного суду Харківської області від 29.10.2013 року у цій же справі. Небажання [PERSON] користуватися кімнатами [NUMBER], у яких вона зареєстрована, встановлена ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 10.04.2014 року у цій же справі, згідно до якої, за особистою заявою [PERSON] їй була надана відстрочка у виконанні рішення про виселення із кімнати [NUMBER] строком на 3 місяці. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 09 листопада 2010 року ТОВ "Галлан ЛТД" продав, а [PERSON] придбав гуртожиток літ. А-2 загальною площею 886, 2 м2 за адресою: [ADDRESS]. Згідно витягу з державного реєстру правочинів та витягу про державну реєстрацію прав за [PERSON] зареєстровано право власності на цей гуртожиток. Відповідно до акту депутата Дергачівської міської ради Байстрюченко О.В. від 08.02.2011 року, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. [PERSON] більше шести місяців в кімнаті [ADDRESS] не проживає, що підтверджується актом депутата Дергачівської міської ради від 08.02.2011 року, житлом не цікавиться, є підстави для визнання її такою, що втратила право користування цим житлом. Крім того, факт фактичного проживання в іншій, ніж кімната [NUMBER] підтверджується також особистою заявою [PERSON] про відстрочку виконання рішення суду від 10.04.2014 року. Отже, [PERSON] з власної волі виселилась з кімнати [NUMBER] більше трьох років без поважних причин не проживає в цій кімнаті, а тому втратила право користування цими кімнатами. Будь-якого договору найму [PERSON] з власником вказаного будинку не заключала. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved