Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що в березні 2015 року помер його батько [PERSON], який проживав у [INFO]. Після смерті останього залишилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по пров. Марії Єрмолової, № 1 в м. Первомайську Миколаївської області, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою 22 квітня 1986 року за реєстровим № 1-1141. Він є єдиним спадкоємцем на спадщину, що залишилася після смерті його батька [PERSON] Спадщину після смерті батька він прийняв у встановлений законом строк, звернувшись до [PERSON], приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області, із заявою про її прийняття, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено у звязку з відсутністю реєстрації права власності на цей будинок за померлим. Йому було розяснено, що відповідно до даних Первомайського МБТІ власником спірного будинку до цього часу числиться [PERSON] продавець будинку за договором. Просить визнати за ним право власності на зазначений будинок в порядку спадкування за законом після смерті батька - покупця будинку. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримали. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася, згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ФП №241886, виданого Певромайським міським відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області, остання померла 03.05.2016 року. Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] помер в березні 2015 року в м. Первомайську Миколаївської області, що підтверджується [PERSON] про смерть серія І-ФП № 217496, виданим відділом ДРАЦС по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області. [PERSON] про народження серії І-ФП №316358, виданого Міським ЗАГС м. Первомайськ, вбачається, що [PERSON] є батьком позивача по справі [PERSON]. Таким чином, позивач відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька. Згідно Договору купівлі-продажу від 22.04.1986 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по пров. Єрмолової №1 м. Певромайська Миколаївської області. Із довідки № 1432 від 24 грудня 2016 року Первомайського МБТІ вбачається, що право власності на житловий будинок № 1 по вул. М. Єрмолової в м. Первомайську Миколаївської області зареєстроване за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Первомайською державною нотаріальною конторою від 14 січня 1984 року. Тобто після укладення договору купівлі-продажу та виконання усіх його суттєвих умов покупець не переоформив (не зареєстрував) своє право власності в МБТІ, хоча фактично його набув. Із довідки №419/04-08 від 26.04.2016 року, виданої Відділом Державної реєстрації актів цивільного стану по м. Первомайську Певромайського МРУЮ у Миколаївській області вбачається, що [PERSON] помер 18.12.2003 року. Відповідно до [PERSON] про право на спадщину, виданих нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори після смерті [PERSON], спірний будинок у спадщину не перейшов. Спадкоємець [PERSON] - [PERSON] на спірний будинок не претендує, що підтверджує у своїй заяві. Як вбачається із матеріалів спадкової справи після смерті [PERSON], позивач [PERSON] звернувся із заявою про прийняття спадщини, тобто вчасно її прийняв однак згідно листа №178/02-14 від 12.03.2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок йому відмовлено, оскільки відсутня реєстрація права власності на житловий будинок за спадкодавцем. Тобто [PERSON] фактично у 1986 році, відповідно до договору, придбав житловий будинок, однак не зареєстрував право власності у встановленому порядку в Міському бюро технічної інвентиризації. Позивач не може отримати правовстановлюючих документів або ж зареєструвати договір купівлі-продажу, оскільки з набранням чинності ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" видавати правовстановлюючі документи можна тільки власникам майна. За наведених обставин, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст. 328, 392, 1261, 1268 ЦК України. За [PERSON] слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по пров. Марії Єрмолової, 1 в м. Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті в березні 2015 року його батька - [PERSON].

Outcome: approved