Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-13 00:00:00

29.03.2017 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.01.2015 року по 31.01.2016 року в сумі 1684 грн. 80 коп., інфляційні (станом на 01.03.2017 року) в розмірі 413,34 грн., 3% річних (станом на 01.03.2017 року) в розмірі 77,38 грн., а всього 2175,52 грн. У судовому засіданні 29.08.2017 року позивач позовну заяву підтримав, після оголошеної переви в судове засідання не зявився, подаів заяву про розгляд справи без його участі, зменшив позовні вимоги та просив не стягувати з відповідача плату за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів, обслуговування сміттєприймальних камер заборгованість за період з 01.01.2015 року по 31.01.2016 року відповідач заборгував плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 1576 грн. 12 коп., інфляційні (станом на 01.03.2017 року) в розмірі 368,68грн., 3% річних (станом на 01.03.2017 року) в розмірі 72,39 грн. Відповідач у судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. В поданих письмових запереченнях відповідач зазначає, що позивачем не надано належних доказів на підтвердження надання послуг щодо прибирання будинкової території, прибирання сходових кліток, прибирання покрівлі, технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, освітлення місць загального користування, дератизації та дезінсекції, обслуговуванню димовентиляційних каналів, тощо. Відповідач, вказує на те, що за приписами ст.. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» він має право не сплачувати за житлово-комунальні послуги, оскільки він їх не отримував, так як протягом спірного періоду проживав з родиною у м. Києві, про що повідомляв позивача. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд доходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідач є власником квартири № 48 будинку № 151-А по пр-ту. Перемоги в місті Чернігові, що підтверджується договором міни від 24.12.2007 року та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а. с. 8-10) і є споживачем послуг, які надає позивач. 20.01.2012 року між [PERSON] та ТОВ МЖК Чернігів було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також сторонами було підписано протокол розбіжностей (а.с. 13-16). 19.09.2016 року між ТОВ МЖК Чернігів та [PERSON] було укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до п. 1.1 якого Первісний кредитор передає Новому кредитору, а Новий кредитор приймає всі права та обовязки , в тому числі право вимоги, що належать Первісному кредиторові, і Новий кредитор стає кредитором за договором від 20.01.2012 року № 151а/48 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «МЖК Чернігів», в частині наданих Первісним кредитором послуг за період з 01.01.2015 року до 31.01.2016 року на суму 1684,80 грн. (а.с. 18). Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). За змістом ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Обовязок споживача оплачувати послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій у строки, встановлені договором або законом, визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~ціни/тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо)\~затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території. На підставі п. 6 ч. 1 ст. 20\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право\~ на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок оформлення претензій споживачів до виконавців регламентується ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. п. 16-18 договору. За змістом вказаних положень,\~ у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. У матеріалах справи відсутні відповідні претензії відповідача по пр-ту. Перемоги, 151-а у м. Чернігові\~щодо невідповідності обсягу й періодичності наданих послуг з\~утримання будинку та прибудинкової території\~за оспорюваний період\~(01.01.2015 року по 31.01.2016 року) вимогам рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 56 від 12 березня 2012 року. Відповідно до довідки ТОВ «ЖЕК-2617» від 26.05.2017 року [PERSON] зареєстрований та фактично проживає за адресою: [INFO] (а.с. 68). Дружина відповідача [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO], що підтверджується копією паспорту НМ 169668, виданого Варвинським РВ УМВС України в Чернігівській області (а.с. 69-70). Відповідно до довідки ДНЗ Ясла-садочок № 634 Дарницького району м. Києва від 25.05.2017 року № 57 донька відповідача відвідує даний навчальний заклад з 01.09.2014 року (а.с. 71). Відповідно до наданої відповідачем копії трудової книжки АС № 207592, [PERSON] з 12.12.2008 року призначений на посаду директора ТОВ «Феррекспо петролеум ОНШОР» (а.с. 72-73, 78). Відповідно до п. 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків\~і гуртожитків, затверджених постановою\~Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, плата за послуги з утримання житлових\~ будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється за встановленими тарифами відповідно загальної площі приміщення, яким користується власник. Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по пр-ту Перемоги, 151-а у м. Чернігові включає в себе послуги з прибирання прибудинкової території, прибирання сходових клітин, вивезення та знешкодження твердих побутових відходів, обслуговування сміттєприймальних камер та інші (а.с. 15), на кожну з яких встановлено окремі тарифи, які у сукупності складають загальну вартість надання послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій (структуру загального тарифу). Плату за надання таких послуг відповідачу нараховано за сукупним тарифом. Позивачем зменшено позовні вимоги на суму послуг щодо вивезення та знешкодження твердих побутових відходів, обслуговування сміттєприймальних камер. Відповідно до розрахунку позивача у період часу з 01.01.2015 року по 31.01.2016 року відповідач заборгував плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 1576 грн. 12 коп., інфляційні (станом на 01.03.2017 року) в розмірі 368,68грн., 3% річних (станом на 01.03.2017 року) в розмірі 72,39 грн.. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.\~ \~ Відповідно до статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відповідач зобов'язаний своєчасно сплачувати за комунальні послуги. Розмір заборгованості підтверджується розрахунком відповідача, правильність якого позивачем не спростована, що є підставою для її стягнення. Також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Outcome: approved