Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-26 00:00:00

18.12.2020\~року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, - Кагарлицька міська рада Обухівського району Київської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в прохальній частині якого позивач просив суд винести судове рішення, на підставі якого: - визнати за ним, [PERSON] , (рнокпп: [NUMBER] ) право власності на будинок [ADDRESS] , загальною площею 52 кв.м., житловою площею 20 кв.м., занабувальною давністю. Свої позовні\~вимоги позивач\~в мотивувальній\~частині позовної\~заяви обгрунтовував\~наступними фактичними\~обставинами та\~нормами права: Він, [PERSON] (далі позивач) з 30.10.2010 року є зареєстрований убдинку [ADDRESS] з 30.10.2010 року. Однак, фактично він проживає за вказаною адресою, починаючи з 2007 року разом із своєю сім`єю. \~ \~ \~ \~Поряд із місцем проживання Позивача та його родини, за адресою: [ADDRESS] , знаходится житловий будинок загальною площею 52,0 м.кв. (далі - Житловий будинок). \~ \~ \~ \~Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний житловий будинок з 11.09.2009 року належить Відповідачам [PERSON] та [PERSON] , які між собою є рідними сестра та брат, які прийняли Житловий будинок у спадок. \~ \~ \~ \~Житловий будинок належить Відповідачам на праві спільної часткової власності по 1/2 частині. \~ \~ \~ \~Однак з моменту оформлення права власності на Житловий будинок та задовго до цього, Відповідачі у ньому не проживали та не дбали про нього. \~ \~ \~ \~Разом із цим, починаючи з 2007 року і по цей час, Позивач відкрито продовжує користуватися [PERSON] будинком та земельною ділянкою, яка знаходиться під будинком, разом зі своєю сім`єю, у тому числі сплачує комунальні послуги, зберігає в Житловому будинку різні речі, здійснює поточні ремонти будинку. \~ \~ \~ \~Відповідно до акту депутата Кагарлицької міської ради VII скликання [PERSON] , Позивач з 2007 року доглядає за земельною ділянкою по [ADDRESS] , тобто вже більш ніж десять років. \~ \~ \~ \~Згідно із ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. \~ \~ \~ \~Статтею 344 ч. 1 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 344 ч. 4 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. \~ \~ \~ \~Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. \~ \~ \~ \~Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК. відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Таким чином належним захистом прав Позивача вважає за необхідне визнати за ним право власності на спірну Квартиру. \~ \~ \~ \~На виконання вимог п. 6, 7, 8, 9, 10 ч. 3 ст. 175 ЦГІК України, повідомляю наступне: \~ \~ \~ \~- п. 6 - Законом не визначений обов`язковий досудовий порядок врегулювання спору у даній категорії справ; \~ \~ \~ \~- п. 7 - заходи забезпечення доказів або позову до подання даної позовної заяви, Позивачем не здійснювалися; \~ \~ \~ \~- п.8 - усі докази, що були наявні у Позивача, були додані до позовної заяви в розділі "Додатки", оригінали завірених копії знаходяться у Позивача, інші у Відповідача; \~ \~ \~ \~- п. 9 - Позивачем сплачено судовий збір у розмірі - 840,80 грн.; \~ \~ \~ \~- п. 10 - надає власне письліове підтвердження про те, що Позивачем не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав. \~ \~ \~ \~Тому на підставі вищевикладеного та

Outcome: approved