Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-17 00:00:00

24 лютого 2017 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що їй на праві власності належить житлова квартира [ADDRESS]. За вказаною адресою залишився зареєстрованим відповідач - [PERSON], [INFO], який є знайомим позивачки та якого вона зареєструвала в своїй квартирі за його проханням, для можливості працевлаштування. З червня 2014 року по теперішній час відповідач у вказаній квартирі не проживає, не несе витрат по утриманню житла та сплаті комунальних послуг, його особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю, тому просила визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином в порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України (а.с. 20, 24). За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивачки та постійно проживає у квартирі [ADDRESS]. З позивачкою вони товаришують з 90-х років, постійно спілкуються. З відповідачем у справі вона не знайома, знає, що позивачка проживає одна, буваючи у квартирі позивачки, присутності відповідача чи його особистих речей вона не бачила. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивачки та постійно проживає у квартирі [ADDRESS]. З позивачкою вона підтримує дружні стосунки протягом приблизно 20 років, вони часто бувають в гостях одна у одної. Позивачка проживає одна, вдома у неї відповідача чи його особистих речей свідок не бачила, взагалі з відповідачем у справі свідок не знайома. З*ясувавши позицію позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії до копії договору купівлі-продажу від 18 квітня 2001 року зареєстрованого на Краматорській Універсальній Біржі Нерухомості «Владислав» за № 1358, [PERSON] продов, а [PERSON] купила двохкімнатну квартиру №56, загальною корисною площею 41,9 кв.м, в тому числі житловою площею 26,1 кв.м., розташовану в будинку [ADDRESS] (а.с. 8), право власності зареєстроване в Костянтинівському БТІ 26 квітня 2001 року за № 104, кн. 216 (а.с.8 зворот). Згідно довідки про склад см*ї КП «СЄЗ №3» м. Костянтинівки №б/н від 08 жовтня 2015 року (а.с. 9) за адресою: [ADDRESS], зареєстрований відповідач [PERSON], 1977 р.н., довідку видано - [PERSON], 1964 р.н., склад родини - 2 особи. Як вбачається з паспорту [PERSON], який досліджувався судом (а.с. 25), позивачка перебувала у шлюбі із [PERSON] з 22 березня 2000 року, 13 квітня 2010 року зареєстровано розірвання шлюбу; відомості про реєстрацію іншого шлюбу - відсутні. Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 23 лютого 2017 року (а.с.10), від 23 лютого 2017 року, при перевірці паспортного режиму квартири [ADDRESS], встановлено, що в квартирі зареєстровано 2 особи - квартиронаймач [PERSON], 1964 р.н. та [PERSON], 1977 р.н. - знайомий [PERSON] У вказаній квартирі [PERSON], [INFO], зареєстрований з 29 квітня 2014 р., однак не проживає з червня 2014 року. Відсутність [PERSON] в житловій квартирі та його особистих речей підтвердили своїми підписами свідки [PERSON], [PERSON] У добровільному порядку відповідач [PERSON] (а.с.7), місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, позбавлений можливості розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved