Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

[PERSON], звернувшись до суду, просить: ухвалити рішення, котрим визначити, що їй та відповідачеві [PERSON], яким на праві приватної спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0591 га, кадастровий номер: 5610100000:01:021:0083, розташована по [ADDRESS], належить за визначенням по ? частці цієї земельної ділянки за кожним співвласником; припинити їх з відповідачем право спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку; поділити зазначену земельну ділянку на дві окремі ізольовані ділянки, виділивши у власність відповідачеві земельну ділянку площею 0,0294 га по [ADDRESS], а їй просить виділити у власність земельну ділянку площею 0,0297 га по [ADDRESS], - згідно із виготовленою станом на 25.09.2013 р. товариством з обмеженою відповідальністю "Західземпроект" Технічною документацією із землеустрою, щодо поділу та об'єднання земельних ділянок громадян [PERSON] та [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в [ADDRESS], 9а. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона та відповідач є власниками окремих житлових будинків - домоволодінь з окремими поштовими адресами, розташованих по [ADDRESS]. Однак, зазначені житлові будинки знаходяться на їх спільній із відповідачем земельній ділянці площею 0,0591 га, Державний акт на право власності на яку (серія ЯА №691919) був виданий 19 січня 2006 року Рівненським міським управлінням земельних ресурсів на ім'я [PERSON] на підставі рішення Рівненської міської ради від 17 березня 2005 року №1276. Означена вище обставина зумовлює те, що кожен з них не має можливості у повному обсязі користуватися своїм домоволодінням, адже належні їм з відповідачем будинки являють собою ізольовані об'єкти нерухомого майна, а відтак і земельні ділянки, на яких вони розташовані, також мають бути окремими об'єктами нерухомості з окремими кадастровими номерами, - з метою реєстрації як позивачем так і відповідачем права власності на земельні ділянки відповідно до вимог земельного законодавства. Крім того, наявність однієї земельної ділянки на два житлових будинки є перешкодою у користуванні нею, зокрема для проведення реконструкції будинків, влаштування добудови, прибудови, сплати земельного податку тощо. Отримавши в листопаді 2013 року лист від 25.10.2013 р. №03-827 з управління Держземагентства у м.Рівному Рівненської області, позивач змушена була звернутися до суду в порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України, за захистом свого невизнаного права на ? частку спірної земельної ділянки, оскільки цим листом їй було роз'яснено, що розмір земельних часток може бути встановлено лише судом. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала та з мотивів, наведених нею у позовній заяві, просить задовольнити позов у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що не оспорює фактичних обставин, наведених позивачкою у її позовній заяві про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та про поділ земельної ділянки. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відтак, оскільки сторонами визнані і не оспорюються обставини справи, суд дійшов висновку про можливість ухвалення рішення без з'ясування обставин справи та перевірки їх доказами. Разом з тим, позивач довела наявними у справі письмовими доказами - копіями документів, оригінали яких були досліджені в судовому засіданні, ті обставини, на які вона посилалася як на підставу своїх вимог (а.с.3 - 22). Відповідно до частин першої - третьої статті 372 Цивільного кодексу України, частин четвертої - п'ятої статті 89 Земельного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Як передбачено пунктом шостим частини другої статті 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є зміна правовідношення.

Outcome: approved