Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до\~Товариства з обмеженою відповідальністю "СінтезПродСервіс" про розірвання договору оренди землі. В обгрунтування своїх вимог зазначив, що 22.09.2009 року між ним та ТОВ «СінтезПродСервіс» було укладено договір оренди земельної ділянки, який було зареєстровано у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2009 року за № 4АА007424-040916300020, відповідно до якого в користування ТОВ «СінтезПродСервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 4,5600 га., згідно з Державним актом Серія ЯЖ № 439322, виданий 12.09.2008 року, кадастровий номер земельної ділянки 1423381100-05-00-1141. Умовами зазначеного договору оренди земельної ділянки передбачено, що орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, цільове призначення земельної ділянки\~ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак, відповідач, незважаючи на умови договору, в односторонньому порядку відмовився від належного виконання прийнятих на себе за договором обов`язків, а саме\~не використовує земельну ділянку за призначенням, що призвело до засмічення земельної ділянки бур`янами. З підстав не виконання відповідачем обов`язків, передбачених договором, позивач просить суд достроково розірвати договір оренди земельної ділянки. У судове засідання позивач не з`явилася, про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином. У судове засідання відповідач не з`явився, про час, дату та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 1\~ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 22.09.2009 року між [PERSON] та ТОВ «СінтезПродСервіс» було укладено договір оренди земельної ділянки, який було зареєстровано у Мар`їнському районному відділі ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2009 року за № 4АА007424-040916300020, відповідно до якого в користування ТОВ «Сінтезпродсервіс» була передана земельна ділянка загальною площею 4,56 га., згідно з Державним актом серія ЯЖ № 439322, виданий 12 вересня 2008 року, кадастровий номер земельної ділянки 1423381100-05-000-1141. Відповідно до п. 1.1. Договору оренди землі, орендар приймає в строкове користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Як вбачається з п. 5.2. вищезазначеного договору оренди земельних ділянок, цільове призначення даних земельних ділянок\~ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно п. 9.4. вищезазначеного договору оренди земельних ділянок орендар зобов`язаний забезпечував ати користування земельною ділянкою за призначенням. Суд дійшов висновку, що з боку ТОВ «СінтезПродСервіс» відбулося порушення виконання обовязків, встановлених договором оренди земельної ділянки, а саме не виконання п.п. 1.1, 5.2 Договору, відповідно до якого відповідач зобов`язаний використовувати орендовану земельну ділянку за призначенням. Відповідно до п.1. ч.2 ст.11 ЦК України\~підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори. У розумінні\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України\~передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 32 ЗУ «Про оренду землі»\~встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями\~24\~і\~25\~цього\~Закону\~та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених\~Земельним кодексом України та іншими законами України. У відповідності до пунктів «а», «в», частини 1\~статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати орендну плату та забезпечувати використання землі за цільовим призначенням. Відповідно до ст. 782 ЦК України\~наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. За приписами ст.30 ЦПК України\~позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. На підставі викладеного,

Outcome: approved