Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-04 00:00:00

14 листопада 2016 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до територіальної громади міста Валки в особі Валківської міської ради Харківської області про визнання права власності на спадщину. В позові зазначено, що [INFO] померла [PERSON], яка була рідною матір'ю позивача. Після її смерті залишилась спадщина, яка складається із квартири [ADDRESS] і становить 13/150 частин житлового будинку та гаражу, який також знаходиться за вищевказаною адресою та був побудований самовільно. Рішенням виконавчого комітету Валківської міської ради від 07.09.1987 року [PERSON] було дозволено узаконити вказаний гараж, але за життя остання, хоч і узаконила дану будівлю, проте не зареєструвала її. [PERSON] прийняв спадщину після смерті матері та оформив право на квартиру. Оформити ж спадкові права на гараж останній не має змоги, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] немає. [PERSON] вимагає визнати за ним в порядку спадкування право приватної власності на нежитлову будівлю - гараж площею 14,4 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS] і належав [PERSON] В судовому засіданні [PERSON] позов підтримав та пояснив, що його мати померла [INFO]. Після її смерті він прийняв та вже оформив частину спадкового майна, а саме квартиру за адресою: [ADDRESS], із належними до неї будівлями та спорудами. Як зазначив [PERSON] його матір за даною адресою також побудувала самовільно гараж, який органом місцевого самоврядування їй було дозволено узаконити. Проте, мати за життя цього не зробила і гараж залишився не зареєстрований. Саме ця обставина є перешкодою в оформленні права власності на нежитлову будівлю. Представник Валківської міської ради в судовому засіданні був відсутній, проте надав до суду клопотання згідно змісту якого не заперечує проти задоволення позову та прохає розгляд справи проводити за його відсутності. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що мати позивача [PERSON], померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] видане 20.01.2016 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Валківського районного управління юстиції у Харківській області, а також рішенням Валківського районного суду Харківської області від 03.10.2016 року. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.2016 року, спадкоємцем майна [PERSON], яка померла [INFO] є її син [PERSON] Спадщина на яку видане свідоцтво складається з квартири 13 з належними до неї будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Як витікає з письмової консультації приватного нотаріуса Валківського районного нотаріального округу Демяненко В.О. №555/01-16 від 09.11.2016 року, [PERSON] відмовлено в оформленні спадкових прав на майно матері, а саме на гараж, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нього. Таким чином, єдиною підставою, яка є перепоною для [PERSON] в оформленні спадщини у виді гаражу, як нерухомого майна, є відсутність правовстановлюючих документів на нього. Відповідно з даних технічного паспорту, інвентарний номер 3537, за адресою: [ADDRESS], в 1974 році побудований гараж, площею 14,4 кв.м. Відповідно до п. 16 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. В судовому засіданні позивач пояснив, що земля під гаражем не приватизована та є комунальною власністю. Як вбачається з відповіді Валківської міської ради Харківської області остання не заперечує, щоб нерухоме майно побудоване в 1974 році було визнано за позивачем. Крім того, Валківська міська рада не заявляла будь-яких заперечень проти відведення земельної ділянки саме для будування гаражу, більше ніж протягом 40 років, тобто з дня його будування. За таких підстав, суд вважає, що власник земельної ділянки не заперечує проти побудови гаражу саме на його землі. Більш того, відповідно до рішення виконавчого комітету Валківської міської ради народних депутатів №305 від 07.09.1987 року "розглянувши заяву [PERSON] про узаконення самовільно збудованого гаражу та висновок архітектору району про можливість узаконення, виконком місцевої ради народних депутатів вирішив: дозволити у виді виключення узаконити самовільно збудований гараж учаснику Великої Вітчизняної Війни, ветерану праці і персональному пенсіонеру місцевого значення [PERSON]". Отже, дане рішення свідчить про те, що [PERSON] дотрималась усіх норм при будуванні гаражу, а тому будівля не створює перешкод для інших осіб. Оскільки, [PERSON] збудувавши гараж з власного майна, продовжувала ним користуватись на протязі тривалого часу, при цьому не порушуючи прав інших осіб, прийняла заходи для належного оформлення звернувшись до компетентного державного органу, остання набула право власності на нього. Не має вини спадкоємця в тому, що [PERSON], за життя побудувала нерухоме майно але зареєструвати право власності у передбачений законом спосіб не встигла. Відповідно до ст. 1 протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. При задоволенні вимог позивача, суд виходить з того, що за відсутності інформації в реєстрі прав на нерухоме майно, позивач позбавлений альтернативи захистити власне право на спадщину іншим шляхом. Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ч. 1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється, окрім іншого за законом. Як витікає з положень ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Outcome: approved