Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-10 00:00:00

[PERSON] в особі представника за довіреністю [PERSON] звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в м.Кролевець Сумської області по пров. Круговому, 10 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (сарай літ Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Д, колодязь літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. №), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 86,2 кв. м, житлова площа 34,6 кв. м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями - 83704 грн. 00 коп Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 45 %. Земельна ділянка на якій розташований будинок, була надана під забудову [PERSON] відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 26 від 20.02.1970 року. [PERSON] побудувала будинок в 1970 році і надалі постійно проживала в ньому зі своєю сімєю, підтримувала його в належному технічному стані, за необхідності проводила ремонт, обробляла прилеглу земельну ділянку. Ніяких документів, які б підтверджували право власності на новозбудований будинок вона не виготовляла, оскільки вважала, що дозволу на забудову достатньо, щоб володіти цим будинком, як власниця. 4 січня 2011 року [PERSON] померла. Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, до якого входить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Кролевець Сумської області по пров. Круговому, 10. Заповіту після своєї смерті [PERSON] не залишила. Спадкоємці першої черги за законом відсутні, так як син померлої, [PERSON] помер раніше 09.04.2006 року. Після смерті [PERSON] спадкоємицями є її онуки - [PERSON] (позивач), [PERSON] та [PERSON]. Брат та сестра позивача на спадщину не претендують, на час відкриття спадщини вони не були зареєстровані та не проживали разом з померлою, до [PERSON] державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини не зверталися. Єдиним хто бажає оформити свої спадкові права є [PERSON], який спадщину прийняв відповідно до ч.3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, так як постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Після смерті баби він фактично володіє земельною ділянкою і будинком, який на ній знаходиться. На даний будинок ніхто не претендує і не перешкоджає йому ним володіти. Оскільки [PERSON] проживає і має намір надалі проживати в зазначеному будинку, він вирішив оформити свої спадкові права на нього. Отримавши юридичну консультацію щодо своїх прав на будинок [PERSON] зрозумів, що на сьогодні не може отримати свідоцтво про право на спадщину, яка відкрилась після смерті [PERSON], оскільки право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано в Кролевецькому РБТІ. На даний час на замовлення позивача виготовлена технічна документація на вказане нерухоме майно, однак реєстрація будинку як нерухомості в установленому порядку неможлива в звязку зі смертю [PERSON], оскільки державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, у яких виникло речове право, уповноваженої ними особи у випадках, передбачених законодавством. Тому для встановлення факту належності померлій [PERSON] нерухомого майна позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті баби [PERSON] Враховуючи викладене, позивач просить встановити факт належності [PERSON], померлій 4 січня 2011 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 86,2 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Д, колодязь літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. №, розташованого в місті Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10, та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] Позивач, будучи належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, до суду не зявився. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] міська рада Сумської області, будучи належним чином повідомленою про час та місце проведення судового засідання, до суду свого представника не направила. В матеріалах справи міститься їх заява про розгляд справи без участі представника міськради, позов визнають (а.с.48). Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, надали заяви про проведення судового засідання без їх участі, з позовними вимогами згодні, на спадщину після смерті баби [PERSON] не претендують (а.с. 57, 59). Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У місті Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10 знаходиться житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 86,2 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Д, колодязь літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. №, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 83704 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 45%. Зазначений будинок був збудований у 1970 році. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "[PERSON] РБТІ" від 24.03.2016 року, технічним паспортом, виготовленим 28.01.2014 року (а.с. 9, 29-35). Згідно свідоцтва на забудову садиби у сільських населених пунктах [PERSON] була надана земельна ділянка під забудову та рішенням виконкому [PERSON] районної Ради депутатів трудящих від 20 січня 1970 року №26 їй було дозволена забудова земельної ділянки, строк початку будівництва 1970 рік, закінчення будівництва 1971 рік (а.с. 16-18). Відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради народних депутатів Сумської області від 28.10.1996 року №420 Про передачу у приватну власність присадибних земельних ділянок громадянам м.Кролевець [PERSON] була передана у приватну власність присадибна земельна ділянка площею 2500 кв.м по провулку Круговому 10 в м.Кролевець, що підтверджується архівною довідкою [PERSON] РДА від 18.02.2016 року №01-22/к-4 (а.с.15). 4 січня 2011 року в місті Кролевець Сумської області [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.10). Відкрилась спадщина на належне їй майно. Розпорядження на випадок своєї смерті вона не залишила, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, наданої приватним нотаріусом (а.с. 46-47). Спадкоємиці першої черги за законом після смерті [PERSON] відсутні, так як її син [PERSON] помер раніше 9 квітня 2006 року (а.с.11). Позивач є онуком [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про його народження, свідоцтвом про народження його батька [PERSON] (а.с.13, 14) та спадкоємцем за правом представлення. На час відкриття спадщини він постійно проживав та був зареєстрований разом з бабою [PERSON] в м.Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10, що підтверджується копією будинкової книги для прописки громадян (а.с.19-28), а тому позивач вважається таким, що прийняв спадщину після її смерті у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України. Із повідомлення приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу від 21.03.2016 року №114/01-16 вбачається, що 23 січня 2014 року на підставі заяви [PERSON] про прийняття спадщини, що залишилась після смерті 4 січня 2011 року [PERSON], була заведена спадкова справа №2/2014. 3 березня 2016 року за №№177, 180, 184 були видані свідоцтва про право на спадщину на три земельні ділянки та 1/3 частку права на земельну частку (пай) (а.с.43, 45). Онуки померлої [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] (треті особи у справі) спадщину після смерті баби не прийняли та на неї не претендують, про що зазначили в своїх заявах (а.с. 57, 59). На сьогодні позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на житловий будинок №10 по провулку Круговому в місті Кролевець Сумської області, оскільки відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, у яких виникло речове право, уповноваженої ними особи. У звязку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на імя [PERSON], позивач не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Таким чином, [PERSON] не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті баби [PERSON], оскільки її право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо. За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази, що [PERSON], яка померла 4 січня 2011 року, на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями в місті Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10 і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за [PERSON], як за спадкоємцем за правом представлення, який прийняв спадщину після смерті баби [PERSON], так як постійно проживав разом з нею на час відкриття спадщини, є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом. Відповідно до ст.ст.182, 316, 328, 1216 - 1218, 1223, 1266, 1268 ЦК України,

Outcome: approved