Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить зобовязати Комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради «Дніпродзержинськтепломережа» виключити із суми заборгованості [PERSON] за послуги теплопостачання належної йому квартири за адресою: [ADDRESS] заборгованість попередніх власників, що виникла до 27 квітня 2016 року. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що він став власником квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу № НАІ 564679 від 27 квітня 2016 року. Право власності було зареєстровано державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області [PERSON] Після придбання вказаної квартири та її реєстрації відповідач постав перед фактом заборгованості попереднього власника квартири за теплопостачання. У виписці по особовому рахунку, яка надана КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» зазначено, що заборгованість за послуги теплопостачання станом на 27.04.2016 року становить 12718,09 грн., і це при тому, що він лише після набуття права власності на квартиру почав отримувати ці послуги. Під час написання заяви від 06.10.2016 р. про відкриття на його ім'я особового рахунку в абонентському відділі КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» він повідомляв відповідача, що не має наміру відповідати за борги попередніх власників квартири, але працівники відповідача повідомили, що ніхто заборгованість перераховувати не буде, і вони все одно будуть заборгованість покладати на нього. 19.10.2016 рлку КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» направило відповідь на заяву про відкриття особового рахунка в якій позивачу було відмовлено у перерахунку заборгованості. Вважає, що відповідач неправомірно перешкоджає у переоформленні особового рахунку на його ім'я, зараховуючи на особовий рахунок № 63983 суму заборгованості за послуги теплопостачання за період до 27 квітня 2016 року, оскільки до зазначеного часу послуги позивач не отримував, жодних договорів та інших правочинів або юридичних фактів, актів цивільного законодавства, рішень суду, які б створювали зобов'язання по сплаті за послуги за теплопостачання в період до 27 квітня 2016 року не укладав. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явися, письмово просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмово просив суд розглянути справу без його участі, проти позовних вимог не заперечує, якщо розмежування особового рахунку буде з дати укладення договору купівлі-продажу квартири. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійсню ється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази\~ у сукупності з нормами чинного законодавства України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 27 квітня 2016 року [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу набув права власності на квартиру за адресою: м. Кам'янське (м. Дніпродзержинськ), [ADDRESS], право власності на яку було зареєстровано державним нотаріусом першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області [PERSON] 27.04.2016 року, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.5-7). Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", позивач є споживачем послуг підприємства відповідача лише після реєстрації і набуття права власності на квартиру за адресою: м. Кам'янське (м. Дніпродзержинськ), [ADDRESS], тобто з 27.04.2016 року і до теперішнього часу. Згідно виписки з особового рахунку № 63983 по розрахунку за послуги централізованого опалення КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» заборгованість за послуги з теплопостачання становить 12718,09 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку № 63983 по розрахунку за послуги централізованого опалення КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» (а.с.13-14). Як вбачається з позовної заяви, 06.10.2016 року позивач звернувся з заявою до відповідача, в якій просив виключити заборгованість, яка утворилась з вини попередніх власників квартири до часу придбання квартири; відкрити або переоформити на його ім'я особовий рахунок як теперішнього власника квартири. Листом від 19.10.2016 року відповідач відмовив позивачу у переоформленні особового рахунку на його імя без зарахування заборгованості за послуги теплопостачання, яка утворилася до 27.04.2016 року з вини попередніх власників квартири, і продовжує зараховувати на особовий рахунок № 63983 вказану заборгованість, що підтверджується копією листа відповідача (а.с.12). Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязується вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (виконати роботу, надати послугу, сплатити грошові кошти) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання свого обовязку. При цьому законодавцем чітко визначено, що зобовязання: має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства (ст. 526 ЦК України) та належними сторонами (ст. 527 ЦК України), тобто боржник має виконати свій обовязок особисто, якщо інше не передбачено договором. Згідно ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно статті 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Діючим законодавством не передбачено обовязку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. Відповідно до п. 6 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець (підприємство яка надає житлово-комунальні послуги) зобовязаний проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання. Отже, як випливає з вищевикладеного, споживачем послуг з теплопостачання та стороною у правовідносинах з КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» до часу придбання квартири позивач не був, оскільки не користувався жодними послугами за місцем знаходження придбаної квартири. Згідно п. 32 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630, виконавець зобовязаний звільняти споживача від оплати за послуги у разі їх ненадання. Судом встановлено, що жодних угод (правочинів) між позивачем та відповідачем (в тому числі договору про реструктуризацію заборгованості) не укладалось. Жодних дій які б свідчили про взяття на себе обовязків попередніх мешканців квартири, в тому числі обовязку зі сплати боргу за теплопостачання, позивач не вчиняв. Факт надання відповідачем послуг саме позивачу до 27.04.2016 року, тобто до дати набуття [PERSON] права власності на квартиру за адресою: м. Кам'янське (м. Дніпродзержинськ), [ADDRESS], відповідачем не доведено. З урахуванням викладеного, суд прийшов до висновку, що сума заборгованості за теплопостачання попереднього власника квартири за адресою: м. Кам'янське (м. Дніпродзержинськ), [ADDRESS], що виникла за період часу до 27.04.2016 року, не може обліковуватися за [PERSON], тому позовна заява підлягає задоволенню. Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат та враховуючи те, що позивач був звільнений від сплати судового збору, він підлягає стягненню з відповідача та складає 551,20 грн.

Outcome: approved