Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-08 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на спадкове майно, обгрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що [INFO] року померла його дружина [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина яка складалась із квартири [ADDRESS] та житлового будинку по [ADDRESS] Він у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті дружини, отримав свідоцтво про право власності на квартиру, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок нотаріусом йому було відмовлено в зв'язку із тим, що спадкодавцем не було проведено реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок. Зазначений житловий будинок належав спадкодавиці на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1985 року, проте після його нотаріального посвідчення вона не здійснила реєстрацію належного їй майна, оскільки на момент придбання він був об'єктом незакінченого будівництва. Посилаючись на п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна та на те, що житловий будинок по [ADDRESS] було прийнято в експлуатацію у 1990 році просив задовольнити позов. Ухвалою суду від 26.07.2018 року, до участі у справі у якості третьої особи було залучено Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради. Представник позивача -[PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник третьої особи - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Растєряєва О.В. проти задоволення позовних вимог позивача не заперечувала. Просила задовольнити позов. Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області Уколова Ю.Ю. направила до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Позовні вимоги визнає у повному обсязі. Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши заяву представника відповідача, матеріали цивільної справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 22.06.2012 року відділом ДРАЦС по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції (а.с.5). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до положень частини першої, третьої та п'ятої статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємцем майна після смерті [PERSON] є її чоловік позивач у справі [PERSON], який звернувся із заявою про прийняття спадщини. Позивач бажає оформити свої спадкові права на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] В судовому засіданні встановлено, що померла [PERSON] була власником житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської нотаріальної контори Рибак М.О.за № 2-2633 (а.с 9,10). Проте, після нотаріального посвідчення договору, реєстрацію права власності зазначеного будинку не здійснила, оскільки на момент придбання будинку він був об'єктом незакінченого будівництва. Згідно акту від 04.01.2019 року, готовність житлового будинку по [ADDRESS] складає 100% (а.с.158). Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Як передбачено п. 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року N 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Постановою завідувача Першої Первомайської нотаріальної контори Мороз Л.В. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв'язку із не проведенням спадкодавцем [PERSON] реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно частини 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог підтверджені письмовими доказами, визнання права власності на спадкове майно не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. Представник відповідача заперечень з приводу позовних вимог до суду не надав. Позивач наданими суду доказами, довів, що має право на спадщину за законом після дружини [PERSON], яке згідно до ст.16 ЦК України підлягає судовому захисту шляхом визнання за ним права власності на спадкове майно. Іншого способу захисту прав позивача, окрім судового - немає. На підставі ст.ст. 16, 331, 392, 1216, 1218, 1225 ЦК України,

Outcome: approved