Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-08 00:00:00

22.09.2016 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Зміївської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, третя особа Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області, в якому вказав, що 07.07.2015 року помер його батько [PERSON], після смерті якого залишилася спадщина житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9. Окрім позивача інших спадкоємців немає, однак, [PERSON] не має змоги отримати Свідоцтво про право на спадщину на вказане майно, оскільки померлий за життя не оформив право власності на спадкове майно. Враховуючи викладене [PERSON] змушений звернутися до суду з вказаним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9, в порядку спадкування за законом після померлого 07.07.2015 року [PERSON]. У судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, до суду надійшов лист Зміївського міського голови [PERSON], в якому міський голова просив здійснювати розгляд справи за відсутності представника Зміївської міської ради Харківської області, проти задоволення позову [PERSON] не заперечував. Представник Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином. У звязку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису. Суд, ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, прийшов до наступного висновку. Відповідно до копії Свідоцтва про народження, серія МГ № 631825, батьками позивача [PERSON], [INFO], були [PERSON] та [PERSON], актовий запис № 2 /а.с. 8/. Мати позивача [PERSON] померла 13.10.2011 року, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть, серії 1-ВЛ № 335128, актовий запис № 285 /а.с. 9/. 07.07.2015 року помер батько позивача [PERSON] копія Свідоцтва про смерть, серія І-ВЛ № 512958, актовий запис № 187 /а.с. 7/. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9. За інформацією Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області від 04.11.2016 року вих. № 1809/01-16 після смерті 07.07.2015 року [PERSON] до нотаріальної контори 15.07.2015 року надійшла заява про прийняття спадщини від сина померлого [PERSON] 20.10.2016 року за р. № 1-1061 було видано Свідоцтво про право на спадищину за законом на земельну ділянку, що розташована в м. Змієві Харківської області по вул. Жовтневій, 9. Заповіт від імені померлого в нотаріальній конторі не посвідчувався. В той же час, відповідно до листа Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області від 31.08.2016 року вих. № 1536/02-14 нотаріальна контора не має змоги видати [PERSON] Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9, оскільки спадкоємцем не надано документів, що підтверджують право власності померлого [PERSON] на вказане нерухоме майно. Позивачу розяснено, що у разі надання вказаних документів, його спадкові права можливо оформити в нотаріальній конторі, у разі ж, якщо право власності на зазначене майно за померлим не зареєстровано [PERSON] необхідно звернутися до суду /а.с. 18/. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/. Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення». Тобто, до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. В листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» в п. 3.2 міститься наступне розяснення, а саме Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: - по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Так, судом встановлено, що 20.03.1969 року [PERSON] було придбано у власність, на підставі Договору купівлі-продажу, житловий будинок № 25 із службовими та надвірними будівлями, розташований по вул. Революції в м. Змієві Харківської області /а.с. 10-11/. 20.08.1969 року [PERSON] отримав дозвіл на проведення робіт з індивідуального житбудівництва, яким [PERSON] дозволено проведення індивідуального будівництва на земельній ділянці № 9 по вул. Жовтневій в м. Змієві /а.с. 16/. Як вбачається з копії Довідки КП «Зміївське БТІ» від 24.02.2016 року № 1150 згідно архівних матеріалів БТІ житловий будинок № 9 по вул. Жовтневій (колишня вул. Революції, 25) в м. Змієві Харківської області належав в цілому [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Зміївською державною нотаріальною конторою 20.03.1969 року р-р № 611, зареєстрованого в КП «Зміївське БТІ» 20.09.1969 року за р-р 18-1560, але цей будинок станом на 1987 рік знесений. Дозвіл на перебудову старого будинку на новий було надано рішенням виконкому Зміївської міської ради народних депутатів від 17.06.1969 року № 158. Належне оформлена технічна документація. В 1971 році збудований новий черепашковий обкладений цеглою житловий будинок з надвірними будівлями. [PERSON] акт на право приватної власності на землю, серії ХР № [NUMBER] від 01.10.1998 року. Станом на 31.12.2012 року право власності на перебудований будинок не було оформлено /а.с. 12-15, 17/. Отже, встановлено, що померлий 07.07.2015 року [PERSON] був власником житлового будинку та надвірних споруд, які розташовані за адресою Харківська обл., м. Зміїв, вул. Жовтнева, 9, його син [PERSON] протягом шести місяців після смерті батька звернувся із відповідною заявою до нотаріальної контори з метою оформлення своїх спадкових прав, отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, однак, через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями, позивач позбавлений можливості оформити спадщину на вказане майно. З огляду на вищевикладене, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог [PERSON] про визнання за ним права власності на спадкове майно.

Outcome: approved