Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-06 00:00:00

18 грудня 2018 року в інтересах [PERSON] до суду з вищевказаною позовною заявою звернулася її представник [PERSON] .. На підтвердження позовних вимог вказала, що 26 грудня 2000 року між позивачем та [PERSON] був укладений на товарній біржі договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким позивач стала власником житлового будинку з господарськими будівля та спорудами [ADDRESS] . Вказаний договір було укладено на Полтавській регіональній біржі нерухомості, право власності на будинок було зареєстроване Лубенським міжміським бюро технічної інвентаризації. Нотаріально договір не посвідчувався. Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 20.11.2018 у відкритті провадження за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно було відмовлено з підстав того, що [PERSON] померла. Оскільки позивачем не було встановлено спадкоємців [PERSON] , тому з даним позовом вона звернулася до органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, якою є Великосорочинська сільська рада. [PERSON] просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] . Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 26 грудня 2018 року прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у справі. В судове засідання позивач [PERSON] не з`яивлася, до суду подала заяву в якій позовні вимоги підтримала та прохала розгляд справи провести за її відсутності. Великосорочинська сільська рада в судове засідання явку свого представника не забезпечила, до суду представником було подано заяву в якій позовні вимоги були ним визнанні, розгляд справи прохав провести у його відсутність. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що позивач, [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] (договір купівлі-продажу від 26.12.2000 р., а.с.13). Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами складається з житлового будинку А-1, літньої кухні Б, сараю - В, саж -Г, погребу, господарських споруд №1-2. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами зареєстрований у Лубенському міжміському бюро технічної інвентарізації в Реєстровій книзі 3за № 61 (а.с.16). Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 20.11.2018 у відкритті провадження за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно було відмовлено з підстав того, що [PERSON] померла [INFO] (а.с.20). Спадкова справа після смерті [PERSON] не заведена (а.с.32). Відповідно до договору купівлі-продажу [PERSON] передала у власність [PERSON] спірне будинковолодіння, а остання сплатила їй обумовлену грошову суму вартості нерухомого майна. Отже, суд приходить до висновку, що після укладення та реєстрації договору на товарній біржі сторони виконали усі умови договору. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року (в редакції, чинній на момент укладення договору) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. В той же час, суд встановив, сторони не посвідчували договір нотаріально, оскільки в його тексті вказано, що на момент укладення угоди даний договір зареєстрований на Українській універсальній біржі подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Відповідно до вимог законодавства, яке діяло на час укладання спірної угоди, ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню, а підлягали реєстрації в органах технічної інвентаризації. В даному випадку державна реєстрація спірного майна здійснена у 2000 році. В ході судового розгляду встановлено, що позивач є добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконав угоду, оскільки продавцю було передано гроші за будинок, позивач вступив у право володіння нерухомістю та у подальшому вчиняв спроби для нотаріального посвідчення договору, однак наразі посвідчити договір нотаріально можливість відсутня, оскільки право власності на будинок вже зареєстровано за позивачем у встановленому порядку на час укладення договору. Оскільки правовідносини між сторонами виникли до набрання Цивільним Кодексом України 2004 року чинності і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст.12 Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу, суд вважає, що позивач, [PERSON] , у встановленому законом порядку набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що позовні вимоги гуртуються на законі, а відповідачем позов визнано, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню. При здійснені розподілу судових витрат між сторонами, суд керується положеннями ст. 142 ЦПК України. При зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 704,80 грн. Зважаючи, що відповідачем визнано позов до початку розгляду справи по суті, суд вважає, що судовий збір, сплачений при поданні позову, підлягає поверненню позивачу з державного бюджету у розмірі 50 відсотків, на підставі ч.1 ст. 142 ЦПК України. В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд,

Outcome: approved