Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

20 березня 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначив, що він є власником магазину з житловим будинком за адресою [ADDRESS], відповідно до мирової угоди, яка затверджена ухвалою Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 08.07.2010 р.. Вказаний магазин з житловим будинком дістався йому при виході зі складу засновників ТОВ ВКФ «Астра». За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,0159 га для роздрібної торгівлі та комерційних послуг. Вказана земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності належить ТОВ «ВКФ «Астра». При зверненні позивача до нотаріуса з метою продажу магазину з житловим будинком за адресою [ADDRESS], то з'ясувалося, що земельна ділянка площею 0,0159 га під об'єктом оформлена ще за ТОВ ВКФ «Астра». В позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо, оскільки 31.08.2010 року ТОВ ВКФ «Астра» було ліквідовано за рішенням власників, що підтверджується витягом Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб- підприємців від 07.02.2014 року. Посилаючись на викладене, позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні визнала заявлені позовні вимоги в повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] на праві власності належить нежитлова будівля, магазин з житловим будинком [ADDRESS]. Право власності до [PERSON] перейшло від ТОВ ВКФ «Астра» на підставі мирової угоди, яка затверджена ухвалою Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 08.07.2010 р. Право власності позивача на магазин з житловим будинком зареєстровано у Вознесенському міжміському бюро технічної інвентаризації 17 грудня 2010 року за р.№ 32402729. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 08.05.2002 р. №776, земельна ділянка площею 0,0159 га, що розташована за адресою [ADDRESS] цільове призначення якої - для роздрібної торгівлі та комерційних послуг була передана у приватну власність ТОВ «ВКФ «Астра». В судовому засіданні було встановлено, що попередній власник земельної ділянки ТОВ ВКФ "АСТРА" ліквідований за рішенням засновників, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. (а.с.12). На підставі рішення виконавчого коімтету Вознесенської міської ради від 10.12.2010 року № 353 відбулася зміна адреси магазину з житловим будинком, який належить [PERSON] по [ADDRESS] Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруди, переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Таким чином до [PERSON] перейшло право власності на земельну ділянку, яка надана для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, що розташована за адресою [ADDRESS] і відповідно до Державного акту її розмір становить 0,0159 га га. Вказана обставина також підтверджується довідкою Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області від 17.04.2014 року № 920/531. На підставі ст. 377 ЦК України, ст.120 Земельного кодексу України,

Outcome: approved