Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Первомайської селищної ради Первомайського району Автономної Республіки Крим, міжрайонного управління Держземагенства в Роздольненському і Первомайському районах Автономної Республіки Крим про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням виконкому Первомайської селищної ради № 174 від 23.12.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», а також рішенням 14-й сесії 24 скликання Первомайської селищної ради від 15.07.2004 року «Про затвердження уточнених розмірів земельних ділянок» йому виділена земельна ділянка для побудови та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS], розміром 0.0918 га. 11.01.2005 року на підставі рішення вказаної сесії Первомайської селищної ради йому виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії КМ № 130926. При цьому в Державному земельному кадастрі під № 0123555100:02:001:1126 та в державному акті невірно вказана адреса земельної ділянки «вул. Чорноморська, 23», і у державному акті до номеру «23» кульковою ручкою дописана буква «а». Він звернувся до Реєстраційної служби Первомайського районного управління юстиції АР Крим для реєстрації право власності на земельну ділянку, однак йому відмовлено, у зв'язку з даними розбіжностями. Оскільки на даний час законодавством не передбачена видача нового державного акту, тому відновити своє право позасудовим шляхом він не має можливості. Позивач у судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представники відповідачів: Первомайської селищної ради Первомайського району Автономної Республіки Крим та міжрайонного управління Держземагенства в Роздольненському і Первомайському районах Автономної Республіки Крим в судове засідання не з'явилися, надали на адресу суду заяви з проханням розглянути справу в їх відсутність, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечують. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням виконкому Первомайської селищної ради № 174 від 23.12.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», а також рішенням 14-й сесії 24 скликання Первомайської селищної ради від 15.07.2004 року «Про затвердження уточнених розмірів земельних ділянок» [PERSON] передана безоплатно в приватну власність земельна ділянка розміром 0.0918 га для побудови та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Первомайським районним відділом земельних ресурсів була виготовлена технічна документація на земельну ділянку та 11.01.2005 року Первомайською селищною радою Первомайського району АР Крим та Первомайським районним відділом земельних ресурсів позивачу виданий державний акт серії КМ № 130926, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010501300004. В Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0100366512013 адреса розташування земельної ділянки зазначена: [ADDRESS]. В Державному акті на земельну ділянку в адресі розташування земельної ділянки кульковою ручкою до номеру 23 дописана буква «а». 30.10.2013 року [PERSON] звернувся до Реєстраційної служби Первомайського районного управління юстиції АР Крим з наміром зареєструвати право власності на земельну ділянку. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 12.11.2013 року № 7868242 [PERSON] відмовлено в у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, оскільки виявлені розбіжності в поданих документах: адреса розташування земельної ділянки не співпадає у Державному акті та Витягу з Державного земельного кадастру, у адресі, яка вказана у Державному акті зроблена дописка кульковою ручкою: до номеру земельної ділянки дописана буква «а». Судом встановлено, що помилка в адресі розташування земельної ділянки, а також реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі і видача державного акту на право власності на земельну ділянку з невірною адресою її розташування, допущена органом, який здійснював реєстрацію та видачу державного акту. За положеннями ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно зі ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та обтяжень", записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, до Державного реєстру вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Оскільки відповідно до ст. 126 Закону України «Про державний земельний кадастр», ст. 126 Земельного кодексу України, наказу Міністерства аграрної полдітиики України від 09.09.2013 року № 537, Закону України «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяженні» на момент виникнення спірних правовідносин державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, суд вважає необхідним визнати державний акт на право власності на земельну ділянку недійним, скасувати його реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Outcome: approved