Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-17 00:00:00

21.07.2020 [PERSON] через свого представника - адвоката Кравця Миколи Анатолійовича звернулася до суду з вказаним позовом, у якому визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] . Позов пред`явлено з тих підстав, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлим [PERSON] , позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок. Відзив на позовну заяву не надходив. Сторони в судове засідання не з`явились. Ухвалою від 23.07.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито загальне провадження та про витребувано матеріали спадкової справи до майна [PERSON] . Протокольною ухвалою від 18.09.2020 підготовче засідання закрито та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання сторони не з`явилися, від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Від уповноваженого представника відповідача не надходило належної заяви про розгляд справи за його відсутності. У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, доходить висновку про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] у с. Мирославка Бердичівського району помер чоловік позивачки [PERSON] ( а.с. 8, 36 зворот). З матеріалів спадкової справи до майна [PERSON] , вбачається, що після його смерті із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася в особі представника [PERSON] , дружина померлого [PERSON] - [PERSON] (а.с. 9, 36, 37 зворот, 43). Постановою № 86/02-31 від 27.05.2020 приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній( а.с.11, 44). На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт, з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1950 року та самовільні будівлі відсутні (а.с. 17-18). З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 818 від 18.05.2020 вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстроване (а.с. 42). Згідно копій довідок № 637, 638 від 24.09.2013 виданих Мирославською сільською радою, померлий [PERSON] був зареєстрований та проживав до дня смерті [INFO] в [ADDRESS] . З ним за вказаною адресою на день смерті спадкодавця та протягом 6 місяців після його смерті зареєстрована та проживає його дружина [PERSON] 1930 р.н.(а.с. 10, 37 зворот). Відповідно до копії довідки № 230 від 19.02.2020 виданої Мирославським старостинським округом № 1 Швайківської сільської ради, згідно погосподарської книги сільської ради № 3 за 2006-2009 роки головою двору в житловому будинку [ADDRESS] рахувався [PERSON] , який помер [INFO] . Правовстановлюючі документи які б посвідчували право власності на вказаний житловий будинок у сільській раді відсутні (а.с. 13, 42 зворот). Відповідно до копії довідки № 70 від 26.06.2020 виданої Мирославським старостинським округом Швайківської сільської ради, згідно погосподарських книг сільської ради за 1958-2005 роки головою двору в житловому будинку [ADDRESS] рахувався [PERSON] , який помер [INFO] . Правовстановлюючі документи які б посвідчували право власності на вказаний житловий будинок у сільській раді відсутні (а.с. 12). З довідки № 71 від 01.07.2020 виданою Мирославським старостинським округом Швайківської сільської ради, згідно книги погосподарського обліку сільськох ради № 4 за 1958-1960 роки за [PERSON] рахувалася земельна ділянка площею 0, 30 га, яка надана для будівництва житлового будинку [ADDRESS] . Земельна ділянка біля житлового будинку не приватизована(а.с. 14). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.06.2020 відомості про зареєстроване право власності на житловий будинок [ADDRESS] в реєстрі відсутні ( а.с. 16) До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України). Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємцем першої черги є дружина померлого ( стаття 1261 ЦК України). Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. На час завершення будівництва будинку [ADDRESS] , а це 1950 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою після державної реєстрації. Тому, оскільки позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] згідно погосподарського обліку рахується за померлим [PERSON] , за позивачкою слід визнати право власності на вказаний житловий будинок.

Outcome: approved