Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-03 00:00:00

[PERSON] , (далі - позивач) звернулася до суду із позовом до [PERSON] (далі-відповідач), [PERSON] (далі-відповідач) про скасування записів про державну реєстрацію прав. В обгрунтування позову позивач посилалась на те, що їй на праві власності належить домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями), який розташований за адресою: [ADDRESS] . Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці, якою вона користується з 1988 року. Рішенням Наливайківської сільської ради від 12.11.1996 р. №93 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність жителям с. Наливайківка» позивачці було передано у приватну власність зазначену земельну ділянку площею 0,19 га, однак позивачка державного акту на згідно вказаного рішення не отримувала. 22.08.2018 р. позивачка звернулись до ФОП [PERSON] із заявою про виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж зазначеної вище земельної ділянки. ФОП [PERSON]. було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в межах Наливайківської сільської ради в [ADDRESS] . Рішенням №РВ-3201369102018 від 05.09.2018 р. про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором було відмовлено позивачці [PERSON] у внесенні відомостей про вказану вище земельну ділянку у зв`язку з її взаємним перетином із земельними ділянками з кадастровим номером 3222785202:02:004:6976, 3222785202:02:004:0007 та 3222785202:02:004:0008. Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0007 є відповідач по справі [PERSON] . Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0008 є відповідач по справі [PERSON] . В подальшому відповідачка [PERSON] здійснила поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0007, в результаті якого було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 3222785202:02:004:6978. Окрім того відповідачка [PERSON] також здійснила поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0008, в результаті якого було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 3222785202:02:004:6980. А тому станом на дату подання даного позову існує взаємний перетин між земельною ділянкою позивачки [PERSON] та земельними ділянками [PERSON] (кадастровий номер земельної ділянки 3222785202:02:004:6978) та [PERSON] (кадастровий номер земельної ділянки 3222785202:02:004:6980). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.11.2018 р. № 147607488 власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:6980 є відповідачка по справі [PERSON] , запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності №29201455. У зв`язку з виявленим фактом взаємного перетину земельних ділянок відповідачів із земельною ділянкою позивачки, остання змушена звернутися до суду з даним позовом з метою захисту своїх порушених прав на землю. Позивач просить: скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності №29201455 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:6980; скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності №29203554 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:6978. Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 17.04.2019 року позовну заяву [PERSON] , прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Розгляд справи постановлено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників справи. Встановлено відповідачам 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до вимог ст. 178 ЦПК України. У встановлений судом строк, відповідач [PERSON] подала відзив на позов, яким позовні вимоги заявлені до неї визнала повністю. У встановлений судом строк, відповідач [PERSON] подала відзив на позов, яким позовні вимоги заявлені до неї визнала повністю. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19146871 від 10.06.2018 р. позивачу [PERSON] на праві власності належить домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями), який розташований за адресою: [ADDRESS] . Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці, якою позивачка користується з 1988 року (згідно довідки Наливайківської сільської ради від 10.12.2008 р. № 570, копія довідки міститься в матеріалах справи). Рішенням Наливайківської сільської ради від 12.11.1996 р. №93 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність жителям с. Наливайківка» позивачці було передано у приватну власність зазначену земельну ділянку площею 0,19 га, однак позивачка державного акту на згідно вказаного рішення не отримувала. 22.08.2018 р. позивачка звернулись до ФОП [PERSON] із заявою про виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж зазначеної вище земельної ділянки. ФОП [PERSON] було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в межах Наливайківської сільської ради в [ADDRESS] (копія технічної документації міститься в матеріалах справи). Рішенням №РВ-3201369102018 від 05.09.2018 р. про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором було відмовлено позивачці [PERSON] у внесенні відомостей про вказану вище земельну ділянку у зв`язку з її взаємним перетином із земельними ділянками з кадастровим номером 3222785202:02:004:6976, 3222785202:02:004:0007 та 3222785202:02:004:0008 (копія рішення державного кадастрового реєстратора міститься в матеріалах справи). Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0007 є відповідач по справі [PERSON] . Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0008 є відповідач по справі [PERSON] . В подальшому відповідачка [PERSON] здійснила поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0007, в результаті якого було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 3222785202:02:004:6978 (згідно довідки ФОП [PERSON] від 11.03.2019 р. №82). Окрім того відповідачка [PERSON] також здійснила поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0008, в результаті якого було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 3222785202:02:004:6980 (згідно довідки ФОП [PERSON] від 11.03.2019 р. №81). А тому станом на дату подання даного позову існує взаємний перетин між земельною ділянкою позивачки [PERSON] та земельними ділянками [PERSON] (кадастровий номер земельної ділянки 3222785202:02:004:6978) та [PERSON] (кадастровий номер земельної ділянки 3222785202:02:004:6980), що підтверджується схемою взаємного розташування зазначених земельних ділянок. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.11.2018 р. №147607488 власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:6980 є відповідачка по справі [PERSON] , запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності №29201455. Як вбачається з довідки ФОП [PERSON] від 11.03.2019 р. №81, земельна ділянка з кадастровим номером 3222785202:02:004:6980 була сформована шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0008, яка належала на праві власності [PERSON] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.11.2018 р. №147623566 власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:6978 є відповідачка по справі [PERSON] , запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності №29203554. Як вбачається з довідки ФОП [PERSON] від 11.03.2019 р. №82, земельна ділянка з кадастровим номером 3222785202:02:004:6978 була сформована шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3222785202:02:004:0007, яка належала на праві власності [PERSON] . У зв`язку з виявленим фактом взаємного перетину земельних ділянок відповідачів із земельною ділянкою позивачки, порушені права позивача щодо прав на землю. В той же час відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Виходячи з положень ч. 6 ст. 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу. В той же час відповідачам [PERSON] та [PERSON] було передано у власність частину земельної ділянки позивачки, що підтверджується фактом взаємного перетину даних ділянок. Згадана вище ч. 6 ст. 118 ЗК України надає право органам державної влади чи місцевого самоврядування передавати у приватну власність земельні ділянки громадянам виключно зі складу земель відповідно державної чи комунальної власності. Вказане також слідує з положень ч. 5 ст. 116 ЗК України, відповідно до якої земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Однак на час передачі спірних земельних ділянок у власність відповідачам належна позивачам земельна ділянка (чи її частина) у встановленому законом порядку не вилучалась. Відповідно до пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В той же час позивачка не може присвоїти кадастровий номер на свою земельну ділянку, якою користується з 1988 року, у зв`язку із наявністю взаємного перетину із земельними ділянками відповідачів. Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пп. "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Як вбачається з доданих до позовної заяви доказів, відповідачі [PERSON] та [PERSON] набули право власності на спірні земельні ділянки шляхом поділу належних їм земельних ділянок. Відповідно до ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Окрім того відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. А тому скасування судом записів про проведену державну реєстрацію прав з врахуванням положень ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про скасування державної реєстрації прав відповідачів на спірні земельні ділянки. Тож, приймаючи визнання відповідачами позову, що не суперечить закону та не порушує права інших осіб, оцінюючи належність, допустимість та достовірність наданих позивачем доказів, кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору в розмірі 1536,80 грн., підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частинах, тобто по 768,40 грн. з кожної. Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Outcome: approved