Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

29.07.2015 року [PERSON], яка діє від імені позивача [PERSON] за нотаріальною довіреністю, звернулася до суду з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивача зазначала, що 10.07.2000 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на Універсальній товарно - сировинній біржі було укладено договір купівлі - продажу [ADDRESS] у м. Вознесенськ Миколаївської області. Вказаний житловий будинок належав позивачам у рівних частках - по 1/2, згідно свідоцтва про право власності за законом, посвідченого нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори, який був зареєстрований у реєстрі № 93 та у КП "Вознесенське МБТІ" за реєстровим № 122. Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 24.04.2015 року, зазначений договір купівлі - продажу було визнано - дійсним. Крім цього, представник позивача вказувала, що для обслуговування вказаного житлового будинку була надана земельна ділянка площею 0,1000 га, яка передана у приватну власність [PERSON], згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 22.01.1994 року на підставі рішення Вознесенської міської ради від 21.09.1996 року за № 237. В позовній заяві представник позивача просила суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована на території Вознесенської міської ради та яка надана для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] В судове засідання представник позивача не з*явилася, у заяві на ім*я суду просила справу слухати у її відсутності, позовні вимоги [PERSON] підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з*явилися, заяви про розгляд справи за його відсутності суду не надав. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. За таких обставин, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, відповідно до наданих доказів, суд приходить до слідуючого. Відповідно до ст. 120 ЗК України, ч.1 ст. 377 ЦК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Так, за договором купівлі - продажу [ADDRESS] у м. Вознесенськ Миколаївської області, укладеного 10.07.2000 року на Універсальній товарно - сировинній біржі між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], вбачається, що [PERSON] та [PERSON], як співвласники, продали, а Кас*янов купив вказаний житловий будинок (а.с. 10). Відповідно до ст. 227 ЦК України (у ред. 1963 року), договір купівлі - продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідченим, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Невиконання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Згідно до ст. 47 того ж Кодексу, якщо одна із сторін повністю або частково вкинала договір, який потребує нотаріального посвідченння, а друга сторона відмовляється від нотаріального оформлення договору, суд має право за вимогою виконаної договір сторони визнати договір дійсним. Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 24.04.2015 року, зазначений договір купівлі - продажу було визнано - дійсним (а.с.15). Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 22.01.1994 року на підставі рішення Вознесенської міської ради від 21.09.1996 року за № 237 на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована на території Вознесенської міської ради та яка надана для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] м. Вознесенськ Миколаївської області, він виданий на ім*я - [PERSON] (а.с. 11). Тому, суд вважає, що є правові підстави, згідно ч.1 ст. 377 ЦК України та ч.1 ст. 120 ЗК України, для задоволення позову.

Outcome: approved