Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

19 жовтня 2018 року [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , третя особа Відділ реєстрації та обліку громадян Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, який в подальшому уточнила. В обґрунтування уточненого позову, позивач [PERSON] посилалась на те, що вона на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 30 травня 2011 року є власником будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Позивач зазначила, що в будинку зареєстровані: її син [PERSON] , [INFO] , невістка [PERSON] , [INFO] , онук [PERSON] , [INFO] , онук [PERSON] , [INFO] , онук [PERSON] , [INFO] та невідома їй особа [PERSON] , [INFO] , що є відповідачем у справі та яка фактично з 2005\~року в будинку не проживає, житловим приміщенням не користується, не є його власником, або користувачем, адреса місця її проживання невідома. \~ \~ \~ \~ [PERSON] зазначила в заяві, що на підставі вимог ст. 163 ЖК України, відповідач [PERSON] може бути визнана такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] посилалась також на те, що реєстрація відповідача перешкоджає реалізації її прав як власника житла, в зв`язку з чим, просила суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням\~будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 16 листопада 2018 року було відкрите провадження у справі (а.с. 15-16). Ухвалою суду від 27 лютого 2019 року призначено справу до судового розгляду по суті. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, але надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення (а.с. 19). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву суду не подавала. Представник третьої особи Відділу реєстрації\~та обліку\~громадян Виконавчого\~комітету Новомосковської\~міської ради\~Дніпропетровської областіу судове засідання не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 20). Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у\~разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 30 травня 2011 року та Витягом про державну реєстрацію прав Комунального підприємства "Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації" № 30130608 від 30 травня 2011 року, наданими суду у засвідченій позивачем копіях (а.с. 31, 34). У вищезазначеному домоволодінні зареєстровані: син позивача [PERSON] , [INFO] , невістка [PERSON] , [INFO] , онук [PERSON] , [INFO] , онук [PERSON] , [INFO] , онук [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 6304 від 25 вересня 2018 року, наданою суду у засвідченій позивачем копії (а.с. 11). \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що в житловому приміщенні з 14 лютого 1995 року зареєстрована відповідач [PERSON] , що підтверджується довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Дніпропетровській області № 1084/2 від 06 листопада 2018 року (а.с. 14). Згідно акта складеного 29 липня 2018 року комісією у складі голови квартального комітету № 33 м. Новомосковськ Дніпропетровської області та сусідів, з з 2005 року [PERSON] не проживає в жилому будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8). Статтею 316 ЦК України\~визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі\~ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. На підставі\~ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. Згідно до\~ст. 158 ЖК України,\~наймач користується\~жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі, з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який укладається, визначати права і обовязки наймодавця і наймача та інші умови договору. Незважаючи на те договір найму жилого приміщення між [PERSON] і [PERSON] не укладався, не реєструвався реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється, суд приходить до висновку, що між сторонами фактично був укладений договір найму спірного жилого приміщення, без зазначенням строку та безоплатний.\~\~\~\~ На підставі вимог\~ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача та членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою пунктами 1 і 5 частини третьої і частини четвертою\~статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ст.ст.71,72 ЖК України,\~при тимчасовій\~відсутності наймача\~або членів\~його сімї\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору\~судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки судом встановлено, що [PERSON] , як наймач житлового приміщення, з 2005 року (тобто понад шість місяців) не користується жилим приміщенням без поважних причин, не надала суду доказів наявності в неї поважних причин, що перешкоджали їй користуватися житлом, вона може бути визнана такою, що втратила право користування спірним житлом, у зв`язку з чим, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути судові витрати в сумі 704,80грн. \~ \~ \~ \~В зв`язку з вищенаведеним,

Outcome: approved