Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-24 00:00:00

[PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом в якому просять визнати за ними право власності на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтували наступним. Сторонам про справі, як членам СВК «Пантазіївське», в 2005 році видані свідоцтва про право власності на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства на отримання частки із загальної вартості пайового фонду підприємства (майнові сертифікати). На визначені майнові Сертифікати СВК «Пантазіївське» відповідачам було виділено в рахунок майнових паїв нерухоме майно яке знаходиться в с. Пантазіївка Знам'янського району та складається з будівлі свинарника відгодівельника вартістю на той час 41605 грн. в аварійному стані та ? частину складу для зерна вартістю на той час 30456 грн. Вказане майно було передане колишнім членам СВК «Пантазіївське» власникам майнових Сертифікатів на підставі розпорядження від 10.02.2006 року № 5 та наказу № 2 від 18.08.2005 року та у відповідності до Актів прийому-передачі майна від 10.02.2006 року та 18.08.2005 року. Рішенням Пантазіївської сільської ради № 11 від 27.02.2014 присвоєно поштові адреси приміщенню складу для зерна та приміщенню свиноферми, в частках, визначених для користувачів. Співвласники розпорядилися своїми частками на власний розсуд, а саме передали свої частки у власність позивачам, які фактично правомірно володіють та відкрито розпоряджаються кожен своєю частиною складу та свиноферми, здійснюють матеріальне та технічне утримання об'єктів нерухомості. Відсутність державної реєстрації не дозволяє сторонам нотаріально оформити перехід права власності ні від співвласників пайового фонду, ні від СВК «Пантазіївське». Позивачі, в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, але представник надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без її участі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, але надали до суду письмові заяви, окрім [PERSON], згідно яких позовні вимоги визнають в повному обсязі та просять суд розглядати справу без їх участі. Розглянувши заяви сторін, повно, всебічно та об'єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Відповідно до свідоцтв про право власності на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), видані Пантазіївською сільською радою Знам'янського району у 2005 році, позивачі та відповідачі мають право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства, реорганізованого в СВК «Пантазіївське» (т.2 а.с.13-20). На підставі вказаних свідоцтв, в рахунок майнових паїв сторонам виділено майно в натурі, а саме будівля свинарника відгодівельника та ? частина складу для зерна. На підставі рішення Загальних зборів членів колективного сільськогосподарського підприємства, вказане майно було передане колишнім членам СВК «Пантазіївське» власникам майнових Сертифікатів, у відповідності до Актів прийому-передачі майна від 10.02.2006 року та 18.08.2005 року (а.с.21-22). Таким чином, саме сторони є власниками вказаного майна, а відповідно тільки вони мають право розпоряджатися своїм майном, зокрема продавати його. Відповідачі розпорядилися своїми частками та передали у власність їх [PERSON] та [PERSON], а також [PERSON] у визначених між ними частках та за домовленістю всіх сторін. Таким чином, [PERSON] володіє та розпоряджається відокремленою частиною складу для зерна, розташованого за адресою [ADDRESS] та відокремленим приміщенням колишньої свиноферми, що розташоване за адресою [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] в свою чергу володіють та розпоряджаються відокремленою частиною складу для зерна, розташованого за адресою [ADDRESS] а та відокремленим приміщенням колишньої свиноферми, що розташоване за адресою [ADDRESS]. Враховуючи положення ст. 9 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство", відповідно до якої до пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, цінні папери, акції, гроші тощо, пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємств, у тому числі реорганізованих, проводиться за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Згідно з Методикою уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України №177 від 28.02.2001 року, майновий пай - частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності на об'єкти нерухомості ні за ким не зареєстроване, хоча фактично передано від СВК «Пантазіївське» співвласникам - сторонам по справі, які вже розпорядилися вказаним майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. Крім того у майна яке передано у власність сторонам, відсутня первинна реєстрація права власності на вказані об'єкти, що в подальшому унеможливлює реєстрацію права власності на нерухоме майно, в реєстрації права власності може бути відмовлено, якщо не проведено первинної реєстрації права власності на нерухомість, що відповідає і ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень». Враховуючи вищевикладене, те, що сторони правомірно володіють та користуються виділеним їм майном в натурі на майнові паї, розпорядилися своїми частками на власний розсуд та відповідачі не заперечують проти пред'явлених позовних вимог, а також зважаючи на те, що відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не дозволяє сторонам нотаріально оформити перехід права власності, суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Outcome: approved