Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовною заявою про визнання за ним право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення - гараж площею 34,6м2 , що розташований по [ADDRESS] загальною вартістю 17 774,00 грн. Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником квартири 23,що по [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Рогатинської міської ради Івано-Франківської області від 26 червня 2007 року йому була надана земельна ділянка під будівництво гаражу,що по [ADDRESS]. На даній земельній ділянці він звів гараж загальною площею 34,6м2 яким постійно користується. З метою узаконити будівництво, ним було виготовлено технічний паспорт на даний гараж та подано його разом із іншими документами у Реєстраційну службу Рогатинського районного управліня юстиції Івано-Франківської області для реєстрації права власності. Однак йому було відмовлено через те,що ним не подано документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку. Просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення - гараж площею 34,6 м2 . Позивач [PERSON]в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити в його відсутності,позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач - виконавчий комітет Рогатинської міської ради Івано-Франківської області в судове засідання свого представника не направив, подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у відсутності їхнього представника. Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є учасником товариства співвласників квартир будинку [ADDRESS],як власник квартири №23 в даному будинку. Рішенням виконавчого комітету Рогатинської міської ради Івано-Франківської області №71 від 26 червня 2007 року виділено товариству співвласників «Надія-1» земельну ділянку під будівництво гаражів на земельній ділянці по [ADDRESS]. Позивачем на частині даної земельної ділянки збудовано гараж площею 34,6 м2 . Рішенням виконавчого комітету Рогатинської міської ради Івано-Франківської області від 24 квітня 2014 року надано дозвіл на розробку проектів землеустрою на земельні ділянки з метою передачі у власність [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] для будівництва індивідуального гаражу. [PERSON] виготовлено технічний паспорт на даний гараж площа якого становить 34,6 м2 . Загальна вартість даного гаража становить 17 774,00 грн. Державний реєстратор Реєстраційної служби Рогатинського районного управління юстиції Івано-Франківської області свої рішенням №13700219 від 11 червня 2014 року відмовив [PERSON]у державній реєстрації права власності на гараж,що розташований по [ADDRESS] через те,що відсутній документ,що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій він розташований. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Із довідки КП "Архітектурно-планувального бюро" № 02-15 від 15 квітня 2014 року вбачається, що документація на гараж, що по [ADDRESS] на ім'я[PERSON] в архіві архітектурно-планувального бюро відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури відсутня. При обстежені на місці встановлено, що гараж побудований без порушень будівельних норм. Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Оцінивши в сукупності наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити повністю та визнати право власності на гараж,що розташований по [ADDRESS], загальною вартістю 17 774,00 гривень за [PERSON], [INFO],жителем [ADDRESS]. На підставі ст.ст. 15, 328, 376 ЦК України,

Outcome: approved