Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

29.01.2016 року заявник звернулася до суду із вказаною заявою, в якій просить суд встановити факт, що має юридичне значення, а саме встановити, що Державний акт серії ЯА № 543730 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, виданий 11.08.2005 року на підставі рішення Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року на її імя виданий на земельну ділянку, розташовану по вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область, а не по вул.. Пушкіна, 2. В обґрунтування вимог заявник вказує, що рішенням Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року їй виділено вказану земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд за адресою: вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область. З метою належного оформлення права власності на нерухоме майно, для складання технічної документації заявник звернулась до ПП «Геохора»,яка виготовила технічну документацію та 11.08.2005 року їй видано Державний акт на право власності на землю серії ЯA № 543730. На час оформлення та при отриманні правовстановлюючого документу на правильність зазначених у ньому відомостей вона увагу не звернула. Натомість, під час звернення до Реєстраційної служби Криворізького РУЮ Дніпропетровської області з заявою про державну реєстрацію прав на земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, кадастровий номер 1221882000:02:001:0017, розташовану на території Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно у державній реєстрації права власності на неї заявнику відмовлено у звязку із встановленням суперечності щодо адреси земельної ділянки в Державному акті серії ЯA № 543730 від 11.08.2005 року (вул. Пушкіна буд.2, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область), та Витягу з ДЗК (вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область). При зверненні заявника до Управління Держгеокадастру в Криворізькому районі Дніпропетровської області з метою внесення змін до Державного акту, листом № С-14/0-21/6-16 від 01.02.2016 року їй було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Оскільки внести виправлення чи застереження до Державного акту для усунення виявленої технічної помилки в зазначенні відомостей про місце розташування земельної ділянки в у позасудовому порядку є неможливим, з метою забезпечення можливості здійснення державної реєстрації права власності на неї та реалізації нею прав на землю як власником, заявник просить суд встановити, що Державний акт серії ЯА № 543730 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, виданий 11.08.2005 року на підставі рішення Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року на її імя виданий на земельну ділянку, розташовану по вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область, а не по вул.. Пушкіна, 2. Правом на участь в судовому засіданні заявник [PERSON] не скористалась, згідно поданої нею заяви просить суд розгляд справи проводити за її відсутності, заявлені вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні (а.с.45). Представники заінтересованих осіб - Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та Управління Держгеокадастру Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не зявились, просили розгляд справи здійснювати за їх відсутності, проти задоволення заявлених вимог не заперечували (а.с.38, 46). В звязку з тим, що сторони правом на участь в судовому засіданні не скористалися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, надавши їм належну правову оцінку, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на праві приватної власності [PERSON] належить нерухоме майно домоволодіння, розташоване за адресою: вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВАС № 722115 від 08.01.2003 року та Витягом КП «Криворізьке БТІ» про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ВАА № 620272 від 25.02.2003 року (а.с.8,9,41-43). Рішенням Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року заявнику передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: вул. Пушкіна буд. 42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровської області (а.с.21). На підставі вказаного рішення на замовлення [PERSON] ПП «Геохора» виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують її право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Красна Балка на території Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, де помилково була зазначена адреса розташування вказаної земельної ділянки: вул. Пушкіна буд. 2, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровської області замість вірного «вул. Пушкіна 42» (а.с.10-20). Після виготовлення технічної документації на підставі рішення Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року заявнику виготовлено та видано 11.08.2005 року Державний акт серії ЯA № 543730 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, розташовану в с. Красна Балка, вул. Пушкіна 2, Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 010512101676(а.с.22). Проаналізувавши матеріали технічної документації на вище вказану земельну ділянку, судом встановлено, що у рішенні Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року (а.с.21), експлікації земельних угідь (а.с.17,19), вірно вказано адреса земельної ділянки вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область. Однак, при складанні технічної документації ПП«ГЕОХОРА» в технічному завданні на виконання робіт по передачі земельної ділянки у власність № 0327 від 16.03.2005 року (а.с.13), висновку про наявні обмеження на використання земельної ділянки по цільовому призначенню (а.с.14,15), плані встановлення меж (а.с.18) помилково вказана адреса земельної ділянки вул. Пушкіна буд. 2, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 26889452 від 09.12.2015 року (а.с.31) у державній реєстрації права власності [PERSON] відмовлено у звязку із встановленням суперечності щодо адреси земельної ділянки в Державному акті серії ЯA № 543730 від 11.08.2005 року (вул. Пушкіна буд.2), та Витягу з ДЗК (вул. Пушкіна буд.42), що не дає змоги установити відповідність заявлених прав поданим документам. З листа Управління Держгеокадастру в Криворізькому районі Дніпропетровської області № С-14/0-21/6-16 від 01.02.2016 року (а.с.40) вбачається, що питання про усунення допущеної технічної помилки в державному акти можливе виключено в судовому порядку з огляду на відсутність таких повноважень у вказаного органу. Рішенням виконкому Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 24.07.2015 року уточнено поштову адресу земельної ділянки: вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область (а.с.27). Таким чином, суд приходить до висновку, про наявність помилки в адресі земельної ділянки, що перешкоджає заявнику реалізувати її права. Відповідно до ч.1 ст.234 ЦПК України в порядку окремого провадження розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових, майнових прав. Згідно п.5 ч.2 ст. 234 ЦПК України п.5 ч,1 ст. 256 ЦПК України та роз'яснень, викладених у п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №5 "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення", суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Враховуючи те, що внести виправлення чи застереження до Державного акту серії ЯА № 543730 на право приватної власності на земельну ділянку у позасудовому порядку є неможливим, орган, який здійснював реєстрацію права власності на земельну ділянку та видачу документів на нього ліквідовано, Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325. п.4.4 якої передбачалась можливість видачі нового державного акту відповідними територіальними органами Держкомзему у випадку виявлення у попередньо виданому державному акті орфографічних або технічних помилок, втратила чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013 року №537, а на діючі органи в сфері земельних відносин не покладено повноважень щодо виправлення в державному акті внесених відомостей чи допущених технічних помилок, з метою захисту майнових прав заявника та надання можливості реєстрації права власності на виділену їй земельну ділянку, суд вважає за необхідне встановити факт, що правовстановлюючий документ Державний акт серії ЯА № 543730 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1221882000:02:001:0017 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, виданий 11.08.2005 року Криворізьким районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року на імя [PERSON] саме на земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область, а не за адресою: вул. Пушкіна, 2, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область.

Outcome: approved