Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-30 00:00:00

24.06.2019р. до суду звернулись [PERSON] та [PERSON] із позовом до Іванівської сільської ради, в якому просять визнати за ними права та обов`язки забудовника на незавершене будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування цих вимог зазначили, що [INFO] померла їх мати [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді незавершеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Будучи спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері, вони прийняли спадщину, звернувшись до нотаріальної контори з відповідними заявами, однак отримати свідоцтво про право на спадщину не мають можливості через те, що їх мати за життя не завершила оформлення документів на введення в експлуатацію побудованих будівель, у зв`язку із чим, вони вимушені звернутися до суду. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надавши письмові заяви, де просять справу розглянути за їх відсутності, на позовних вимогах наполягають та просять їх задовольнити. Відповідач - уповноважений представник Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання не з`явився, згідно листа за вих.№ 02-40-1-1087 від 30.07.2019р., сільський голова КУЛИК М. просить справу розглянути за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. В звязку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось. У відповідності до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, в судовому засіданні встановлено, що [INFO] . померла мати позивачів - [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть за серією [NUMBER] , виданим 03.03.2018р. Виконавчим комітетом Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , про що зокрема свідчать рішення Виконавчого комітету Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області № 225 від 18.12.2007р. «Про надання дозволу на виготовлення проектно-кошторисної документації для узаконення будівлі»; Будівельний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , виданий 19.06.2008р. Відділом містобудування та архітектури Калинівської районної державної адміністрації Вінницької області на ім`я забудовника [PERSON] ; Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] ; довідка Виконавчого комітету Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області від 29.01.2019р. № 291; Технічний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , виготовлений 10.01.2019р. Структурним підрозділом по Калинівському району Комунального підприємства «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації». Позивачі [PERSON] та [PERSON] є спадкоємицями першої черги після смерті матері, що випливає з Свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 25.02.1998р. Іванівською сільською радою Калинівського району Вінницької області; Свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 07.10.2017р. виконавчим комітетом Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області; Свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 01.03.1999р. Іванівською сільською радою Калинівського району Вінницької області. Належне померлій [PERSON] спадкове майно позивачі [PERSON] та [PERSON] фактично прийняли, звернувшись письмово 18.07.2018р. до Калинівської державної нотаріальної контори Вінницької області з відповідними заявами про прийняття спадщини, про що свідчать дані заяви, які були посвідчені 17.07.2018р. секретарем Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області Баранською В.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 231, 232, та зареєстровані в нотаріальній конторі за вх.№№ 911/02-14, 912/02-14 від 18.07.2018р.; Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 52660090 від 18.07.2018р.; Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідчені 24.05.2019р. державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори Вінницької області Василишиною Л.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1882, 1886; Договір про поділ спадкового майна, посвідчений 24.05.2019р. державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори Вінницької області Василишиною Л.В. та зареєстрований в реєстрі за номером 1869. Проте, оформити спадщину на частину залишеного спадкового майна, а саме на незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , позивачі не мають можливості, що підтверджується постановою державного нотаріуса Калинівської державної нотаріальної контори Вінницької області Василишиної Л.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.05.2019р. № 870/02-31. За правилами ст.ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Ст. 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Тобто, успадковуються не тільки майнові права на об`єкти права власності, а й права із здійсненням яких законом пов`язується виникнення майнових прав. Як випливає з наявних в матеріалах справи документів, а саме рішення Виконавчого комітету Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області № 225 від 18.12.2007р. «Про надання дозволу на виготовлення проектно-кошторисної документації для узаконення будівлі»; Будівельного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , виданого 19.06.2008р. Відділом містобудування та архітектури Калинівської районної державної адміністрації Вінницької області на ім`я забудовника [PERSON] ; Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] був зведений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Даний жилий будинок згідно довідки Виконавчого комітету Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області від 29.01.2019р. № 291, зведений у 2002 році та відповідно до записів погосподарської книги № 1 рахується за [PERSON] . З технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , виготовленого 10.01.2019р. Структурним підрозділом по Калинівському району Комунального підприємства «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» встановлено, що дане нерухоме майно складається з житлового будинку літ.А, веранди та ганку літ.а, загальною площею 73,3кв.м, житловою площею 49,0кв.м., погребу літ.П/А, літньої кухні та ганку літ.Б, навісу літ.Б1. сараю літ.В, сараю літ.В1, сараю літ.Г, убиральні літ.Д, погребу з шиєю літ.Є, колодязя літ.№1, воріт з хвірткою літ.№2, огорожі літ.№3. Житловий будинок розташований на земельній ділянці, який успадкували позивачі [PERSON] та [PERSON] після смерті матері [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвами про право на спадщину за законом, які були посвідчені 24.05.2019р. державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори Вінницької області Василишиною Л.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1882, 1886. За змістом ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до роз`яснень, викладених у абзаці 1 пункту 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Аналіз вищенаведених норм законодавства дає підстави зробити висновок, що до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та проведення його державної реєстрації, право власності на цей об`єкт у забудовника не виникає. Відповідно до положень, викладених у пункті 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно роз`яснень, викладених у п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України « Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 р. № 7, вбачається, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (в тому числі і майнові права), можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку піравонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є від`ємними від фізичною чи юридичної особи. Таким чином, права [PERSON] як забудовника щодо введення житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та його державної реєстрації в установленому законодавством порядку не припинені у зв`язку зі смертю забудовника, а тому можуть бути успадковані позивачами як спадкоємцями першої черги за законом. Відповідач позовні вимоги визнає, тому відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України). Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі викладеного, ст.ст. 182, 178, 331, 1216-1218 ЦК України ст.ст.12, 80, 81, 82, 200, 206, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд-

Outcome: approved