Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовною заявою про визнання права власності на Ѕ частину двокімнатної квартири [ADDRESS] в порядку набувальної давності. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є рідним сином [PERSON] (дошлюбне прізвище - [PERSON] ), яка померла [INFO] . До смерті вона з 28.04.1995 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] , який помер [INFO] . До шлюбу, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.03.1994 року № [NUMBER] , виданого орендним підприємством «Херсонводбуд» [PERSON] набув право власності на Ѕ частину двокімнатної квартири [ADDRESS] . Співвласником іншої Ѕ частини даної квартири згідно згаданого свідоцтва була [PERSON] , яка померла [INFO] . До смерті вона ніколи не проживала в цій квартирі, не була зареєстрована в ній, не брала участі як співвласник в її утриманні і не цікавилася нею. Ѕ частина квартири, що належала [PERSON] не перейшла і в комунальну власність. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на Ѕ квартири, яку успадкувала мати позивача, а після її смерті - позивач. Таким чином, починаючи з 05.01.2002 року, дати смерті [PERSON] , і по даний час включно власниками всієї квартири була мати позивача, а після її смерті позивач. Позивач у своїй заяві просив суд справу розглядати за його відсутності, позов підтримує. Від представника відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача. В прийнятті рішення по даній справі покладається на розсуд суду. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.03.1994 року № [NUMBER] , виданого орендним підприємством «Херсонводбуд» квартира [ADDRESS] належить по Ѕ чатині [PERSON] та [PERSON] Ѕ частину квартини, яка належала [PERSON] успадкувала його дружина (мати позивача), а після її смерті - позивач. [PERSON] померла [INFO] . Після смерті [PERSON] за відомостями Олешківської державної нотаріальної контори спадкова справа не заводилася, з заявами про прийняття спадщини ніхто не звертався. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Виноградівської сільської ради від 04.06.2019 року кв. [ADDRESS] не належить до комунальної власності Виноградівської сільської ради. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови) Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови). З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на кв. [ADDRESS] після смерті [PERSON] . На підставі викладеного,

Outcome: approved