Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-08 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування нерухомим майном . Просили визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовують тим, що [PERSON] ,- на підставі договору про право найму житла в будинках державного і комунального фонду від 08 вересня 2003 року та ордеру, стосовно наданого житлового приміщення №1594 від 01 січня 1967 року належить квартира по [ADDRESS] . У зазначеній квартирі також зареєстровані інші позивачі: [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] . Також у даній квартирі із 28 грудня 1999 року зареєстрований відповідач - [PERSON] , [INFO] . Однак, відповідач не проживає в даній квартирі з лютого 2014 року у зв`язку із тим, що він виїхав на заробітки до Російської Федерації і залишився там на постійне місце проживання. Відповідач не проживає за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей відповідача у квартирі не має, він не планує повертатися жити в Україну, оскільки вже створив сім`ю за кордоном. Перешкод в користуванні квартирою ніхто ніколи йому не чинив. Факт реєстрації відповідача порушує їхнє право на вільне володіння і користування майном, вони позбавлені можливості оформити субсидію, яка відповідала б реальному складу осіб, які проживають у даній квартирі. Крім того, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, чим об`єктивно порушуються їхні права. Також, факт відсутності фактичного проживання [PERSON] у даній квартирі підтверджують акти комісій, завірені головою ОСББ. Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] подали до суду заяви згідно яких просили справу розглянути у їхню відсутність, позов підтримали та просили задовольнити. Відповідач [PERSON] надіслав до суду заяву (30.03.2020р. № 15735/20 вх.) згідно якої позовні вимоги визнав, не заперечив проти задоволення позову, просив розглядати справу за його відсутності. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі письмових матеріалів. Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення. Судом встановлено, що згідно ордеру №1594 від 01 січня 1967 року [PERSON] отримав по [ADDRESS] на сім`ю з трьох осіб - себе, дружину, сина. З оглянутих копій паспортів сторін у справі вбачається, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та відповідач [PERSON] мають зареєстроване місце проживання у кв. [ADDRESS] . Згідно договору найму житла в будинках державного і комунального фонду від 08.09.03р. наймодавець в особі ЖКП "Покровське" надало наймачу в особі основного квартиронаймача [PERSON] , і членам її сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у безстрокове користування житло за адресою: [ADDRESS] . З оглянутих судом актів від 07.06.2019 р., 13.09.2019 р., 03.12.2019 р., складених комісійно мешканцями будинку [ADDRESS] , та затверджених Головою ОСББ «Струтинської-5» [PERSON] , підтверджується, що [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , не проживає, особисті речі відсутні. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та впоряджатись своєю власністю. Відповідно до ст.. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ст. 71 ЖК У PCP при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців виключно у випадках. Ст. 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Судом не встановлено, а сторонами не надано доказів, які б спростовували факти, викладені в позовній заяві, та чинення будь-яких перешкод позивачами в праві відповідача на користування спірною квартирою. При цьому суд враховує заяву відповідача згідно якої останній не заперечив проти задоволення позову. Судом встановлено, що відповідач понад шість місяців без поважних причин не проживає в спірній квартирі. Реєстрація відповідача позбавляє позивачів можливості оформити житлову субсидію, змушує оплачувати комунальні послуги, нараховані на відповідача. Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає понад шість місяців без поважних причин, а тому відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України, він втратив право користування цією квартирою, тому позовна заява підлягає до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved