Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

19.06.2014 року заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту законного набуття після померлої [INFO] матері [PERSON] та померлого [INFO] батька [PERSON] права власності кожен по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS], посилаючись на те, що вони власною працею та коштами у 1965 році з дозволу виконкому Харпацької сільської ради на виділеній загальними зборами колгоспу земельній ділянці розміром 0,336 закінчили будівництво цього будинку з господарськими будівлями і спорудами, проживали у ньому, вели господарство, але [PERSON] та [PERSON] за життя не зареєстрували своє право власності кожен по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями - колгоспний двір, що перешкоджає заявнику отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно; спору про право немає, письмово просив справу розглянути без нього, вимоги задовільнити (а.с.39). [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, письмово вимоги заяви визнали повністю, просили справу розглянути без них (а.с.а.с.40, 48, 49). Представник Харпацької сільської ради в судове засідання не з'явився, письмово вимоги заяви визнав повністю, просив справу розглянути без нього (а.с.50). Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом. З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів, суд визнає за необхідне заяву задовольнити повністю з таких міркувань. Достовірно доведено, що [PERSON] та [PERSON] на законно наданій земельній ділянці і з встановленого законом дозволу у 1965 році власною працею та коштами спорудили житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS], який станом на 15.04.1991 року відносився до колгоспного двору, членами якого були померла [INFO] [PERSON] та померлий [INFO] [PERSON] в рівних частинах - кожен по 1/2 його частках (а.с.21); [PERSON] та [PERSON] до смерті проживали у спадковому будинку, але державної реєстрації права власності кожен по 1/2 частині вказаної нерухомості не здійснили, спір про право відсутній, встановлення факту набуття права власності [PERSON] та [PERSON] кожен по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями в позасудовому порядку неможливий (а.с.23). Згідно довідок Харпацької сільської ради № 530, 533 від 11.06.2014 року, № 555 від 19.06.2014 року та свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконкомом Харпацької сільської ради 13.06.2009 року [PERSON] до дня смерті [INFO] та свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконкомом Харпацької сільської ради [INFO] [PERSON] до дня смерті [INFO] проживали у [ADDRESS], володіли і користувалися ним, проте не зареєстрували своє право власності на цей житловий будинок (а.с.а.с. 14, 17, 21, 22, 25). Відповідно до виготовленого Гайсинським МБТІ проекту технічного паспорту станом на 12.06.2014 року садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] складається з: А - житлового будинку - 113,9 кв.м,, а -веранди, Б - господарських будівель, В - погріба, 1 - огорожі, 2 - ворота з хвірткою (а.с.28-31). В протоколах загальних зборів та засідань правління колгоспу «Прогрес» с. Харпачка Гайсинського району про виділення [PERSON] та [PERSON] у 1965 році земельної ділянки під забудову не розглядалося (а.с.24). Зазначені правовідносини регламентуються: - чинними на час їх виникнення ч.1 ст. 120, ч.2 ст. 123 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції 1963 р.), згідно з якими колгоспний двір має у власності житловий будинок, який належить його членам на праві сумісної власності, та ст. 127 цього самого кодексу, за змістом якої особиста праця є підставою законного набуття права власності, в тому числі членами колгоспного двору та двором в цілому; - ч. 1 ст. 3, п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до яких державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов'язковою і проводиться вона на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили; - ст. 26, п. 10 ст. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 р., за якими проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно здійснюється на підставі документу, що підтверджує виникнення цього права, зокрема, рішення суду щодо права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили; - ч. 2 ст. 256 ЦПК України, за якою в разі відсутності спору факт набуття (виникнення) права власності може бути встановлений судом у разі н визначення законом іншого порядку його встановлення та для забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб. Оскільки [PERSON] та [PERSON] на законно наданій земельній ділянці і з встановленого законом дозволу власною працею та коштами у 1965 році законно фактично створили власність кожен по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS], але за життя юридично не набули його в зв`язку з непроведенням державної реєстрації, то заявнику, як їх спадкоємцю через відсутність іншого визначеного законом порядку і спору про право факт законного набуття (виникнення) за життя спадкодавцями права власності кожен по 1/2 частині нерухомості шляхом несамовільного (несамочинного) будівництва необхідно встановити рішенням суду, - для їх державної реєстрації за спадкодавцями та наступним отриманням заявником у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину.

Outcome: approved