Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що йому на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 12.03.2004 року, укладеного між ним та [PERSON]. Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0873 га, що згідно державного акту на право власності на землю належить колишній власниці [PERSON] Після укладення договору дарування він не зміг переоформити земельну ділянку на своє ім'я. Оскільки позивач є єдиним власником будинку на підставі договору, він вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій він розташований. Переоформити землю на своє ім'я інакше, ніж у судовому порядку він не має можливості. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримали позов, просили його задовольнити та визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0873 га, розташовану по [ADDRESS], яка передана для обслуговування житлового будинку. Відповідач [PERSON] в судові засідання неодноразово не з'являлася. Оголошення про виклик відповідно до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України опубліковано в газеті "Рідне прибужжя" № 46 від 13.11.2014 року, а тому вважається, що судові виклики вручені їй належним чином. [PERSON] причини своїх неявок суду не повідомила, заяви про розгляд справи в її відсутність або заперечення проти позову суду не надала. Представник Управління Держземагенства в Первомайському районі в судове засідання не з'явився. Згідно наданого листа третя особа просить розглянути справу у відсутність представника, у вирішенні справи покладається на розсуд суду. Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідача, на підставі ч.4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність та ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у даній справі доказів, на що позивач згоден. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області на ім'я [PERSON] вбачається, що на підставі Рішення виконкому Первомайської міської ради від 21.09.1993 року № 229 їй передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,0873 га у межах згідно з планом по [ADDRESS]. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 20.03.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], реєстровий № 1057, [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок із господарськими спорудами, розташовані в [ADDRESS]. Право власності позивача на вказаний житловий будинок зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується реєстровим записом. Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку - позивача по справі право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку - [PERSON] За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0873 га, розташовану по [ADDRESS], яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved