Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

23.07.2015 року [PERSON]\~звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],\~ [PERSON],\~ [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в якому просила виділити в натурі частку нежитлового приміщення загальною площею 17,9 кв.м., що знаходиться на І поверсі приміщення за адресою: м. Миколаїв, вул.. Водопровідна, 19/13 з \~нерухомого обєкту за адресою: м. Миколаїв, вул.. Водопровідна, 19, що перебуває у спільній частковій власності. В судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву, просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просила позов задовольнити. В судове засідання відповідачі не зявились, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного: Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до договору купівлі-продажу від 15 лютого 2010р. укладеного між гр. [PERSON], та мною [PERSON], та згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Миколаївським МБТІ від 18.02.2010р., та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності я є власником приміщення І поверху, загальною площею 17,9 кв.м, що складає 46/10000 частин будівлі гуртожитку №1 по вул. Водопровідна, 19 м. Миколаїв. Рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 24 квітня 2014р. №388 нежитловим приміщенням по вул..Водопровідній, 19/3 (заг. площ. 145,8 кв.м ), які належать гр. [PERSON], та нежитловим приміщенням по вул. Водопровідній, 19 (заг. площ. 17,9 кв.м), які належать гр.. [PERSON], надати таку адресу: Водопровідній, 19/3. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч.І ст.316 ЦК України). Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна або уповноважена ним особа можуть поділити нерухоме майно або виділити з нього певну частину. Ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, що підлягає державній реєстрації. Для реєстрації зазначеного об'єкта нерухомості за наданим окремим адресам необхідно укласти або договір про поділ нерухомого майна або вирішити в судовому порядку питання стосовно виділу частку майна. Укласти нотаріальний договір про поділ нерухомого майна, сторонами якого є всі співвласники майна - гуртожитку №1 по вул. Водопровідна, 19 м. Миколаїв та перерахувати частки кожного в даному майновому комплексі нотаріально неможливо, оскільки, сторонам відомо, що деякі співвласники зазначеного майна вже виділили та зареєстрували свою власність за окремими адресами. А тому встановити їх попередні частки у спільному майні не можливо. Крім того, проблематично визначити всіх власників, що вже виділили частки з спільної часткової власності. Відповідно до п.36 Постанови КМУ " Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень " від 17.10.2013р. №868 для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, то інші документи визначені таким порядком. Відповідно до п. п. 10 п. 37 документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу, за висновком якої експертом \~було визначено ідеальну долю - 46/10000 часток, а саме виходячи із складу приміщень та площі яка складає - 17,9 квадратних метрів, які знаходяться на першому поверсі будівлі гуртожитку по вул. Водопровідній, 19 у м. Миколаєві, якому присвоєно адресу вул. Водопроводна 19/3, розроблено можливий варіант виділу в натурі частин гуртожитку №1 по вул.. Водопроводна, 19 м. Миколаїв, що належить позивачу, на момент придбання їх [PERSON] у приватної особи [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 15.02.2010 року. Співвласнику [PERSON] з долею 46/10000 частини виділяються приміщення: - 20(8) - нежитлове приміщення пл.. 17,9 кв. м. Загальна площа нежилих приміщень, що виділяються - 17,9 кв. м., що відповідає ідеальній долі, вказаній в договорі купівлі-продажу від 15 лютого 2010 року №73. У звязку з викладеним, у відповідності до ст. 358, 364 ЦК України, суд дійшов висновку про можливість визначення та виділу у натурі з обєкта спільної часткової власності гуртожитку №1 по вул.. Водопроводна, 19 м. Миколаїв нежитлового приміщення на І поверсі № 20(8) загальною площею 17,9 кв.м., яким присвоєна адреса вул.. Водопроводна,19/3 м. Миколаїв, що належать позивачу. На підставі викладеного, позовні вимоги позивача суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved