Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-20 00:00:00

17.08.2018\~ року\~ [PERSON]\~звернулася до\~суду з\~позовом до\~ [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги мотивувала тим, що їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.10.2012 року виданого Виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області належить квартира за адресою [ADDRESS]. У вказаній квартирі вона проживала разом зі своїм чоловіком [PERSON] відповідачем по справі, який був також зареєстрований в даній квартирі. 22.03.2007 року рішенням Первомайського міськрайонного суду їх шлюб було розірвано. З 2007 року відповідач не проживає за вказаною адресою, що підтверджується Актом про не проживання осіб за місцем реєстрації , який складений в присутності: [PERSON], [PERSON], [PERSON] У звязку з тим, що відповідач є колишнім членом сімї та не проживає у квартирі, який належить позивачці з 2007 року, то у неї є усі підстави звернутися до суду з позовом про визнання його таким, що позбавлений права користування житловим приміщенням. В звязку з тим, що відповідач не знявся з реєстраційного обліку в квартирі позивача, вона позбавлена законного права розпорядитися власним майном. В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримала, просила його задовольнити., проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно і належним чином, у відповідності до ст. 130 ЦПК України. Заперечень на позов не надав. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надала до суду заяву про слухання справи у відсутність їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Оскільки учасники справи на судове засідання не зявились, відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що власником квартири [ADDRESS],\~на підставі\~свідоцтва\~про право\~власності \~від 18.10.2012\~року виданого\~Виконавчим комітетом\~Первомайської міської\~ради Миколаївської\~області є [PERSON]. Рішенням Первомайського\~міськрайонного суду\~Миколаївської області\~від 22.03.2007\~року між\~сторонами по\~справі було\~розірвано шлюб, після розірвання шлюбу залишено за [PERSON] прізвище « Степанова». Згідно актом\~про не\~проживання від\~ 2018\~року,\~який складений\~в присутності\~замісника Голови\~ЖБК "Мир"\~[PERSON]\~та сусідів,\~які мешкають\~поблизу:\~ [PERSON],\~ [PERSON],\~встановлено ,\~що [PERSON],\~[INFO] не проживає [INFO] з 2007 року, його особистих речей по вказаній адресі не виявлено. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. За змістом зазначених норм право користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Разом з цим згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідно до ст. 107 ЖК України та розяснень викладених у п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12.04.1985 року, наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців. Згідно до ст. 72 ЖК України визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку. Відповідно до ст. 405 ЦК України - члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено,\~що відповідач\~з 2007\~ року\~не проживає\~в спірній\~квартирі,\~тобто понад\~рік,\~підстав для\~продовження терміну\~зберігання за\~ним права\~користування спірною\~квартирою,\~передбачених ст.\~71\~ЖК України\~немає,\~його особистих\~речей в\~житловому приміщенні\~немає,\~що свідчить\~про втрату\~ним інтересу\~до спірної\~квартири як\~до свого\~постійного місця\~проживання,\~тому відповідач\~підлягає визнанню\~таким,\~що втратив\~право користування\~ квартирою\~№ 8,\~що знаходиться\~по вул.\~Набережна ,4\~в м.\~Первомайську Миколаївської\~області,тому є підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved