Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

24 травня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Голопристанської державної нотаріальної контори Херсонської області про зняття заборони з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилався на те, що є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Під час перереєстрації нерухомого майна дізнався, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявний запис про обтяження за №3314578. Підставою для арешту є повідомлення с-и від 02.12.1996. Позивач вважає, що арешт накладений незаконно та підлягає скасуванню, оскільки накладення арешту на нерухомість допускалося на підставі ухвали суду, а не листа, а тому позивач просив скасувати арешт, накладений на домоволодіння [ADDRESS] , номер обтяження 3314578, зареєстрований Голопристанською державною нотаріальною конторою від 08.06.2006 на підставі повідомлення судді від 02.12.1996. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, що зазначені у позові, наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши і проаналізувавши матеріали справи, судом були встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», загальними засадами державної реєстрації прав зокрема є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону, у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Згідно ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР(далі Конвенція), зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено у законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. [PERSON] є власником 45/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Також, згідно з рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 19 травня 2014 року за [PERSON] визнано право власності на 55/100 частку домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис про обтяження: тип обтяження арешт нерухомого майна, об`єкт обтяження - будинок за адресою: [ADDRESS] , архівний запис №реєстра 115028-69 внутр.№9501453328F15B2B3545, підстава обтяження - повідомлення 1-и 2, 02.12.1996 Голопристанський районний суд. Повідомлення має такий зміст: «Голопристанский райсуд просит не проводить какие-либо нотариальные действия в отношении домостроения, находящегося по адресу: [ADDRESS] , принадлежащего [PERSON] ». Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області №2-21/1997 від 23.12.1996 поділено житловий будинок ( [ADDRESS] ), що належав померлому [PERSON] , між його дітьми [PERSON] та [PERSON] . В подальшому [PERSON] продала [PERSON] свою частину будинку, та 27.06.2003 між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 45/100 частин вказаного домоволодіння. Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що позивач є власником нерухомого майна, на яке накладено обтяження, як на майно [PERSON] , тому позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатися своєю власністю у зв`язку з наявним обтяженням. Виходячи із наведеного, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Outcome: approved