Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-13 00:00:00

30.08.2019 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Нечаянської громади, [PERSON] , в якому просить скасувати запис державного реєстратора Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченко В.Ю. про державну реєстрацію права власності на домоволодіння [ADDRESS] № 27514941 від 10.08.2018 р. Позов мотивований тим, що [PERSON] та [PERSON] належало по 1/2 частці у праві власності на житловий будинок [ADDRESS] . Рішенням виконкому ММР від 13.07.2018 р. № 620 1/2 частку належну [PERSON] виділено в окрему адресу - [ADDRESS] , а саме такі будівлі і споруди: Літ.А-1 прим. з № 1-1 по № 1-5 заг. площ. 41,8 кв.м., 1/2 частини літ. Б, 1/2 частини №№І, 1.2.3. Після смерті [PERSON] позивач та двоє інших спадкоємців - [PERSON] , [PERSON] , прийняли спадщину після її смерті так як проживали з нею на момент смерті. На даний час Заводським районним судом м. Миколаєва розглядається питання визнання за ними права власності в порядку спадкування на частку будинку. З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачу стало відомо, що всупереч рішення виконкому та рішення суду у власності [PERSON] зазначено не 1/2, а увесь сарай літ.Б. Таким чином, при внесенні відомостей про нерухоме майно, допущено помилку, у зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду. 06.09.2019 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. 06.09.2019 ухвалою суду вжито заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на 1/2 частину сараю літ. Б за адресою: [ADDRESS] . 19.12.2019 прийнято до розгляду позовну заяву [PERSON] до Держаного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого Віктора Юрійовича, [PERSON] про скасування запису про державну реєстрацію права власності, згідно якої позивач просить скасувати запис державного реєстратора Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого В.Ю. про державну реєстрацію права власності на сарай літ. Б на території домоволодіння [ADDRESS] . Залучено до участі у справі як третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - [PERSON] , [PERSON] . 13 лютого 2020 року закрито підготовче провадження і справу призначено до судового розгляду. До судового засідання позивач та його представник не з`явились. 13 лютого 2020 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Представник відповідача і треті особи до судового засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, відзиву та пояснень не надіслали. У відповідності до положень ст. 280-281 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що рішенням місцевого суду Заводського району м. Миколаєва від 03 жовтня 2001 р. визначено порядок користування земельною ділянкою та господарськими будівлями [ADDRESS] , виділивши у користування: [PERSON] , 1/2 частину земельної ділянки і господарських будівель: під житловим будинком «А-1» і господарськими будівлями літ. «Е» - сарай, 1/2 частина літ. «Б» - сарай, 1/2 частина літ. «З» - уборна - загальною площею 73,32 кв.м., в тому числі під жилим будинком - 56,05 кв.м., під не жилим - 17,27 кв.м, під частиною ділянки в загальному користуванні - 25,17 кв.м.; під двором та прилеглою територією індивідуального користування - 76,46 кв.м; під садом - 174,55 кв.м розмірами 18,62х5,0 м, 11-2х14,8 м, з визнанням права власності на 1/2 частину домоволодіння; [PERSON] , 1/2 частину земельної ділянки і господарських будівель: під житловим будинком «А-1» і господарськими будівлями 1/2 частина літ. «Б» - сарай, літ. «П» - сарай, 1/2 частина літ. «З» - уборна, літ. «И» - душ, площею 89,82 кв.м, в тому числі під жилим будинком - 56,05 кв.м., під не жилим - 33,82 кв.м, під частиною ділянки в загальному користуванні - 25,17 кв.м.; під двором та прилеглою територією індивідуального користування - 105,93 кв.м; під садом - 128,53 кв.м розмірами 7,98х8,8 м, 3,55+10,5-2х7,98 м, 2,26х1,0м, з визнанням права власності на 1/2 частину домоволодіння 13 липня 2018 року рішенням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 620, житловому будинку з господарськими будявлями та спорудами по [ADDRESS] А-1 прим. з №1-1 по №1-5 заг. площ. 41,8 кв.м., 1/2 частина літ. Б, 1/2 частина №№ І, 1.2.3), який належить [PERSON] , надано нову адресу: [ADDRESS] , неперараховане майно залишено за адресою: [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] , виданого Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції від 23.02.2016 року. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 13 червня 2016 року позивач [PERSON] та треті особи - [PERSON] , [PERSON] , як онуки померлої, звернулись до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Тищенко О.О. з заявами про прийняття спадщини. 04 березня 2019 року позивачам листом нотаріуса роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що частина будинку виокремлена у самостійну адресу, дії ці проведені після смерті спадкодавця, а тому склад спадкового майна не відповідає зазначеному у правовстановлюючому документі. 13.08.2019 рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва визнано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по 1/3 частині за кожним, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] , в порядку спадкування майна померлої бабусі [PERSON] . Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 13.08.2019, [PERSON] належить зокрема сарай літ. Б по [ADDRESS] . Однак, як зазначалось вище, згідно рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 03.10.2001 р. та рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 620 від 13 липня 2018 року [PERSON] належало 1/2 частина сараю літ. Б, а не весь сарай літ. Б, як зазначено у реєстрі речових прав на нерухоме майно. Наявність згаданих відомостей перешкоджає оформленню спадкових прав на нерухоме майно спадкоємцями [PERSON] , зокрема позивачем. Відповідно до вимог ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.ст. 316-321 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно вимог ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. Таким чином, у позивача не існує іншого способу захисту, аніж звернення до суду. Оцінивши надані докази в їх сукупності суд вважає, що при реєстрації права власності [PERSON] була допущена помилка у зазначенні права власності на сарай літ. Б, що впливає на права позивача, у зв`язку з чим, позов належить задовольнити і скасувати запис державного реєстратора Нечаянської громади Миколаївського району Миколаївської області Свяченого В.Ю. про державну реєстрацію права власності на сарай літ. Б на території домоволодіння [ADDRESS] .

Outcome: approved