Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-21 00:00:00

25 січня 2016 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернувся до Миргородського міськрайонного суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог, посилаються на те, що кожному з них на праві приватної власності належать земельні ділянки призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області, що підтверджується правовстановлюючими документами на земельні ділянки, копії яких містяться в матеріалах справи. Між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством «Батьківщина» та кожним з позивачів було укладено договори оренди земельних ділянок, термін дії яких закінчився. 01.01.2016 року. Позивачі заперечують у поновленні договорів оренди земельних ділянок та просять суд зобовязати ПОСП «Батьківщина» повернути належні їм земельні ділянки, якими відповідач продовжує незаконно користуватися. Позивач, [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та пояснив, що дійсно між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років, строк дії якого закінчився 01.01.2016 року, проте ПОСП «Батьківщина» на сьогоднішній день не повернено земельну ділянку площею 7,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:003:0041, що розташована на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Позивач, [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та пояснив, що дійсно між ним та відповідачем було укладено договори оренди земельних ділянок терміном на 10 років, строк дії яких закінчився 01.01.2016 року, проте ПОСП «Батьківщина» на сьогоднішній день не повернено земельну ділянку площею 3,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:004:0085, та земельну ділянку площею 7,2975 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:004:0081, що розташовані на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. 01.01.2013 року сторони уклали додатковий договір, в якому датою укладення первісного договору вказано 01.01.2007, що залишається не зрозумілим, оскільки датою укладення відповідного договору оренди однієї із земельних ділянок вважається 01.01.2006, крім того, дослідивши зміст даного договору, суду залишається незрозумілим яка саме з вищевказаних ділянок є предметом додаткового договору. Позивач, [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, та пояснила, що дійсно між нею та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років, строк дії якого закінчився 01.01.2016 року, проте ПОСП «Батьківщина» на сьогоднішній день не повернено земельну ділянку площею 3,5721 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:008:0053, розташована на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Позивач, [PERSON], будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявилася. Представник позивача [PERSON], адвокат [PERSON], який діє на підставі договору про надання правової допомоги (а.с. 148) позовні вимоги підтримав та пояснив, що дійсно між [PERSON] та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років, строк дії якого закінчився 01.01.2016 року, проте ПОСП «Батьківщина» на сьогоднішній день не повернено земельну ділянку площею 3,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:004:0082, розташована на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. 17.11.2011 року сторони уклали додатковий договір, в якому взагалі не вказана дата укладення первісного договору. Позивач, [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та пояснив, що дійсно між ним та відповідачем було укладено договори оренди земельних ділянок терміном на 10 років, строк дії яких закінчився 01.01.2016 року, крім того, проте ПОСП «Батьківщина» на сьогоднішній день не повернено земельну ділянку площею площею 3,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:007:0079 та земельну ділянку площею 3,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:007:0078, що розташовані на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Крім того, 17.11.2011 року сторони уклали додатковий договір, зміст якого ще раз підтверджує обовязок ПОСП «Батьківщина» зі спливом строку дії договору (01.01.2016 р.) повернути позивачеві земельну ділянку, однак, дослідивши зміст даного договору, суду залишається незрозумілим яка саме з вищевказаних ділянок є предметом додаткового договору. Позивач, [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, та пояснила, що дійсно між нею та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років, строк дії якого закінчився 01.01.2016 року, крім того, 17.11.2011 року сторони уклали додатковий договір, зміст якого ще раз підтверджує обовязок ПОСП «Батьківщина» зі спливом строку дії договору (01.01.2016 р.) повернути позивачеві земельну ділянку площею 3,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:007:0079, що розташована на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Позивач, [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився. Представник позивача [PERSON] адвокат [PERSON], який діє на підставі договору про надання правової допомоги (а.с. 148) позовні вимоги підтримав та пояснив, що дійсно між [PERSON] та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років, строк дії якого закінчився 01.01.2016 року, проте ПОСП «Батьківщина» на сьогоднішній день не повернено земельну ділянку площею 3,60 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:010:0028, що розташована на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. 17.11.2011 року сторони уклали додатковий договір, в якому взагалі не вказана дата укладення первісного договору та 01.01.2013 року сторонами був укладений ще один додатковий договорів, в якому датою укладення первісного договору вказано-01.01.2007 р Позивач, [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та пояснив, що дійсно між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років, строк дії якого закінчився 01.01.2016 року, проте ПОСП «Батьківщина» на сьогоднішній день не повернено земельну ділянку площею 3,59 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:010:0027, що розташована на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. 17.11.2011 року сторони уклали додатковий договір, в якому взагалі не вказана дата укладення первісного договору та 01.01.2013 року сторонами був укладений ще один додатковий договорів, в якому датою укладення первісного договору вказано-01.01.2007 р Позивач, [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився. Представник позивача [PERSON] [PERSON], яка діє на підставі довіреності (а.с. 126), позовні вимоги підтримала, та пояснила, що між [PERSON] та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки 01.01.2006 року на 10 років, строк дії якого мав закінчитися 01.01.2016 року, проте відповідно до п. 3.1. даного договору, строк дії закінчується 01.01.2017 року. Чому в договорі зазначена саме така дата ні позивачу [PERSON]І, ні його представнику [PERSON] невідомо, так як всі договори були укладені з усіма позивачами в один день. ПОСП «Батьківщина» на сьогоднішній день не повернено земельну ділянку площею 3,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323284600:00:008:0032, що розташована на території Остапівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Представник Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Батьківщина» в судове засідання не зявився, установа про час та місце проведення судового засідання повідомлено належним чином у відповідності до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Представник Реєстраційної служби Миргородського міськрайонного управління юстиції Полтавської області в судове засідання не зявився, установа направила на адресу суду заяву, в якій розгляд справи просила провести без участі їхнього представника. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Відповідно до положень ст. ст 77, 224 ЦПК України судом ухвалено провести заочний розгляд справи. Суд, заслухавши пояснення позивачів, представників позивачів, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до переконання, що позов підлягає до часткового задоволення з таких підстав. Встановлено, що 01.01.2006 року між позивачами та відповідачем були укладені договори оренди земельних ділянок. Відповідно до змісту , досліджених в ході судового розгляду договорів, кожен з позивачів надав, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельні ділянки, строком на 10 років. Вивчивши наявні в матеріалах справи правовстановлюючі документи на відповідні земельні ділянки, встановлено, що позивачі на законних підставах набули право власності, і як наслідок, правомірно передали їх в користування іншому субєкту. Пунктом п. 6.2. Договорів, передбачено, що передача земельної ділянки здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації договору за актом її приймання - передачі. При цьому строк оренди землі встановлено на 10 років (п 3.1.). Відповідно до умов договору земельні ділянки були отримані в оренду ПОСП «Батьківщина» 01 січня 2006 року, що підтверджено актами приймання передачі земельних ділянок з відповідними підписами Орендодавця та Орендаря. Згідно п. 12.4 Договорів, розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Також рукописним способом внесено виправлення, зокрема слово «не допускається» закреслено та кульковою ручкою дописано - «допускається в разі невиконання сторонами умов п. 9 Договору». Крім того, в текст договорів вносилися зміни, а саме: рік укладення договору-2006 надрукований типографським способом а поверх цифри «6» кульковою ручкою написана цифра «7». Відповідачем не надано жодних доказів, які б підтверджували внесення змін та дописів рукописним способом на момент фактичного підписання договорів, а не після цього. Позивачами та їх представниками заперечувався факт внесення змін та дописів в момент фактичного підписання договорів сторонами. Крім того, в п. 3.1. вказана конкретна дата закінчення дії договорів - 01.01.2016 р. За виключенням договору, що був укладений між ПОСП "Батьківщина" та позивачем [PERSON]І, в якому датою закінчення договору зазначено 01.01.2017 р. Відповідно до ч.1 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч. 1 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Згідно ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Відповідно п.21 Договорів оренди після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому, порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Аналіз наведених положень дає підстави для висновку про те, що при вирішенні спору по даній справі, правове значення має наявність конкретної дати закінчення дії договорів, а саме-01.01.2016 року. Так як відповідач ухиляється від повернення земельних ділянок позивачам, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивачів, в частині зобов'язання відповідача повернути земельні ділянки, отримані ним в оренду від [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Не підлягає до задоволення позовна вимога в частині зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку, отриману ним в оренду від [PERSON] Оскільки, на момент звернення з позовом до суду, строк дії договору не закінчився, а позивачем не надано жодних доказів, які б були підставою для задоволення його позовної вимоги. Також судом не встановлено обставини, які б вказували на той факт, що будь-які права [PERSON] на належну йому земельну ділянку є порушеними, невизнаними чи оспорюваними. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати, понесені позивачами при зверненні з позовом до суду.

Outcome: approved