Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-18 00:00:00

28.11.2014 року позивач КП "Родинська житлова управляюча компанія" звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи: Родинська міська рада, Красноармійський районний відділ ГУ ДМС В Донецькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши на підтвердження своїх позовних вимог, що відповідно до рішення Родинської міської ради від №6/44-13 від 12.06.2014 року з 01.07.2014 року балансоутримувачем та управителем житлового фонду м.Родинське є КП «Родинська житлова управляюча компанія». Рішенням Родинської міської ради №6/45-2 від 01.07.2014 року «Про затвердження актів приймання-передачі житлового фонду, основних засобів та малоцінного інвентаря» було передано житловий фонд м.Родинське в тому числі будинок [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS], була передана за ордером на житлове приміщення на підставі рішення виконавчого комітету Родинської міської ради [PERSON]. На підставі інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно вказана квартира не приватизована квартиронаймачем. Згідно довідки з місця проживання та складу сім'ї за вказаною адресою зареєстрований квартиронаймач - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Виконуючи обов'язки балансоутримувача житлового фонду м.Родинське, робітниками КП «РЖУК» квартиру було обстежено та складено відповідний Акт про не проживання. На підставі Акту про не проживання, підписаного сусідами, квартиронаймач та зареєстровані члени його сім'ї не проживають за даною адресою на протязі більш як 6 місяців. Цей факт підтверджено сусідами, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON] Через тривалу відсутність за місцем реєстрації, відповідачі мають заборгованість за житлово-комунальні послуги, а саме: 1. Згідно довідки попереднього обслуговуючого підприємства Родинського комунального багатопрофільного підприємства комунального господарства за період з 01.02.2014 року до 01.07.2014 року заборгованість за квартирну плату становить 1839,30 грн. та за вивіз ТПВ - 419,94 грн. 2. Згідно довідки КП «РЖУК» станом з 01.07.2014 року по 01.11.2014 року заборгованість за квартирну плату становить - 245,24 грн. та за вивіз ТПВ - 85,56 грн. Вищевикладені обставини унеможливлюють заселення до зазначеної квартири інших громадян, тим часом, як квартира продовжує знаходитись без догляду та фактично без квартиронаймачів. Позивач вважає, що оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає більше шести місяців, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири, він вважається таким, що втратив право користування нею. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке знаходиться на балансі КП «Родинська житлова управляюча компанія, за адресою: [ADDRESS], загальною площею 52,40м2. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, тому зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи Родинської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник третьої особи Красноармійського районного відділу ГУ ДМС В Донецькій області в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до рішення Родинської міської ради від №6/44-13 від 12.06.2014 року з 01.07.2014 року балансоутримувачем та управителем житлового фонду м.Родинське є КП «Родинська житлова управляюча компанія» (а.с.16-22). Згідно рішення Родинської міської ради №6/45-2 від 01.07.2014 року «Про затвердження актів приймання-передачі житлового фонду, основних засобів та малоцінного інвентаря» житловий фонд м.Родинське, в тому числі будинок [ADDRESS], передано з балансу Родинського комунального багатопрофільного підприємства комунального господарства на баланс Родинської міської ради (а.с.13). З довідки КП «Родинська житлова управляюча компанія» від 25.11.2014 року вбачається, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.7). Відповідно до довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, вищевказана квартира квартиронаймачем не приватизована (а.с.8,9). З акту, складеного КП «РЖУК» від 10.11.2014 року вбачається, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS], однак за даною адресою не мешкають більш 6 місяців. Даний факт підтверджують сусіди будинку [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.10). Через тривалу відсутність за місцем реєстрації, відповідачі мають заборгованість за житлово-комунальні послуги, а саме: 1. Згідно довідки Родинського комунального багатопрофільного підприємства комунального господарства за період з 01.02.2014 року до 01.07.2014 року за споживачем [PERSON] заборгованість за квартирну плату становить 1839,30 грн. та за вивіз ТПВ - 419,94 грн. (а.с.11). 2. Згідно довідки КП «РЖУК» станом з 01.07.2014 року по 01.11.2014 року за споживачем [PERSON] заборгованість за квартирну плату становить - 245,24 грн. та за вивіз ТПВ - 85,56 грн. (а.с.12). Встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не користується вищезазначеною квартирою без поважних на те причин. Відповідачі не виявляють бажання проживати у квартирі по вищевказаній адресі, а також не сплачують платежі за комунальні послуги. Відповідно до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і п.5 ч.3 і ч.4 ст. 71 ЖК України. Відповідно до ст.71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї без поважних причин за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстраційного обліку здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду про позбавлення права користування жилим приміщенням. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved