Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Братської селищної ради Миколаївської області, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями по [ADDRESS] Миколаївської області, та визнати за [PERSON] право приватної власності на вищезазначений житловий будинок після смерті мами [PERSON], яка померла [INFO] року. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] року в с-щі Братське Миколаївської області померла [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина, яка складається крім іншого також і з житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого по [ADDRESS] Миколаївської області. Він, як батько, є законним представником малолітнього сина померлої [PERSON]-[PERSON], який є єдиним спадкоємцем останньої першої черги спадкування за законом. Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає, оскільки він, будучи чоловіком померлої, відмовився від спадщини на користь сина. Мати [PERSON] померла раніше, а ні братів, ні сестер немає. Після смерті [PERSON], він протягом шестимісячного строку звернувся в інтересах неповнолітнього [PERSON] з заявою до нотаріальної контори для оформлення спадщини. Однак отримати свідоцтво на право на спадщину на житловий будинок він не може, так як не має оригіналу правовстановлюючого документу на будинок, а на ім'я померлого дублікати таких документів не видаються. Крім того, вищезазначений договір посвідчено на універсальній товарній біржі «Ріко-АЛЬЯНС» за № 3-78 від 25 червня 2001 р. і нотаріально посвідчити даний договір неможливо, так як одна із сторін померла. На підставі вищевикладеного, він звернувся до суду з даним позовом. Позивач в судове засідання не з'явився, але до початку судового засідання надав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить суд слухати справу у його відсутність. Представник відповідача Братської селищної ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, але до початку судового засідання надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог 317 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно вимог ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як зазначено в ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації та право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06 листопада 2009 р. « Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. Згідно вимог ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. У ст. 47 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року зазначено, що недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Згідно вимог ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР 1963 р. та п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, вправі визнати угоду дійсною. У відповідності ст.1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Так, в судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується ксерокопією свідоцтва про смерть. Після її смерті залишилась спадщина, яка складається крім іншого також і з житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого по [ADDRESS] Миколаївської області. Згідно договору купівлі-продажу від 25 червня 2001 р. зареєстрованого на універсальній товарній біржі "Ріко-Альянс" за № 3-78, [PERSON] продала, а [PERSON] купила цілий житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований по [ADDRESS] Миколаївської області. Згідно реєстраційного напису, цілий житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований по [ADDRESS] Миколаївської області, зареєстрований Вознесенським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за [PERSON] в реєстровій книзі за реєстровим № 1217 26 червня 2001 року. Відповідно до даних технічного паспорту, [PERSON] являється власником житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований по [ADDRESS] Миколаївської області. Згідно звіту про вартість майна, ринкова вартість житлового будинку на дату смерті- 27356 грн. 00 коп. Відповідно до свідоцтва про одруження, [PERSON] та [PERSON] одружились 27 серпня 2002 року у Новоолександрівській сільській раді Братського району Миколаївської області, запис № 4. Прізвище дружини після одруження «[PERSON]». Із свідоцтва про народження [PERSON], [INFO], являються [PERSON] та [PERSON] Згідно листа Братської державної нотаріальної контори від 12 червня 2014 року , після смерті [PERSON], померлої [INFO] р., заведена спадкова справа за № 67/2014 за заявою [PERSON] Згідно п.4.14 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов'язково перевіряє склад спадкового майна, яке належало спадкодавцю на день смерті. На підтвердження цієї обставини від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказаний факт. Враховуючи вищевказане, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача в повному обсязі. Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача - 273 грн. 56 коп. на відшкодування понесених ним судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору. Відповідно до вимог п.п.1 п.1 ч.2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», позивач повинен був при зверненні до суду з позовною заявою немайнового характеру щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку сплатити судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп., отже, дана сума судового збору підлягає стягненню з позивача на корить держави.

Outcome: approved