Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-14 00:00:00

16.06.2021 року представник позивачів [PERSON] , який діє в інтересах та від імені [PERSON] та [PERSON] від імені якого діє опікун [PERSON] звернувся до Новозаводського районного суду м. Чернігова з позовом до Територіальної громади міста Чернігова в особі Чернігівської міської ради та просить визнати за [PERSON] та [PERSON] як за спадкоємцями за законом після смерті своєї матері [PERSON] , померлої [INFO] , права та обов`язки забудовника стосовно здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно або іншого правовстановлюючого документа; залишити за стороною позивача усі понесені документально підтверджені судові витрати по справі. Вимоги обґрунтовують тим, що [INFO] помер [PERSON] , батько позивачів по справі. На день своєї смерті [PERSON] проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , разом зі своєю дружиною, матір`ю позивачів по справі та своїми синами, позивачами по справі. Спадкова справа до майна померлого не заводилась, а всю спадщину, як спадкоємці за законом першої черги прийняли в рівних частинах його діти [PERSON] , [PERSON] та дружина [PERSON] , як такі, що були зареєстровані з померлим спадкодавцем. Інші спадкоємці за законом або заповітом до майна померлого відсутні. [INFO] померла [PERSON] , матір позивачів по справі, яка на день своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , разом зі своїми дітьми, позивачами по справі. До складу спадщини після смерті матері позивачів увійшли права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] усю спадщину, як єдині спадкоємці за законом першої черги прийняли в рівних частинах її діти, позивачі по справі, які своєчасно звернулися із заявами про прийняття спадщини до Другої чернігівської державної нотаріальної контори, у зв`язку із чим було заведено спадкову справу до майна померлої відсутні. Постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори № 1005/02-31 від 11.05.2021 року позивачам, як спадкоємцям за законом першої черги, відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з тим, що право власності на нього померлими спадкодавцями не було зареєстровано за собою за життя, правовстановлюючі документи на будинок також відсутні. Таким чином, позивачі не можуть реалізувати своє право власності, що виникає на підставі спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями. Позивачі та їх представник адвокат Кравченко В.В. в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надіслали заяву про розгляд справи без їх участі, позовну заяву підтримали, просили її задовольнити. Проти ухвалення у справі заочного рішення не заперечували. Представник відповідача - територіальної громади міста Чернігова в особі Чернігівської міської ради в судове засідання не з`явився. Про дату і час слухання справи були повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не заявляли. Представник третьої особи Другої Чернігівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслали повідомлення в якому цивільну справу просили розглянути без представника Другої чернігівської державної нотаріальної контори, на розсуд суду. У зв`язку з цим, суд на підставі ст.280\~ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Розглянувши матеріали справи, вивчивши доводи позову, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] 24 березня 1973 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Після реєстрації шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові [PERSON] , дружині [PERSON] (а.с.22). Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] [PERSON] народився [INFO] , його батьками записані [PERSON] та [PERSON] (а.с.23) Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] [PERSON] народився [INFO] , його батьками записані [PERSON] та [PERSON] (а.с.24). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції, актовий запис № 1291 (а.с.20) [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданого Чернігівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), актовий запис № 3436 (а.с.21). Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 13 січня 2021 року призначено [PERSON] , [INFO] опікуном над недієздатним [PERSON] , [INFO] (а.с.19). Постановою Державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г. від 11.05.2021 року відмовлено [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом по Ѕ частці у праві на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] (а.с.25). Згідно інформаційної довідки КП ЧМБТІ № 589 від 10.03.2021 року станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок по [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.26). Згідно технічного паспорта на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] станом на 17.03.2009 року власником будинку є [PERSON] (а.с.27-37). Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] станом на 08.02.2021 року власником будинку є [PERSON] (а.с.38-42). Відповідно до технічних паспортів, які виготовлені 17.03.2009 на замовлення [PERSON] та 08.02.2021 на замовлення [PERSON] датою проведення забудови зазначено 1975 - 1983 роки. З листа виконавчого комітету Чернігівської міської ради №17-24/91 від 20 травня 2021 вбачається, що архівним відділом міської ради проведено пошукову роботу, щодо інформації по будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , проте така інформація відсутня (а.с.53). Згідно листа Головного управління держгеокадастру у Чернігівській області №29-25-0.2-2110/2-21 від 19 травня 2021 року, інформація про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі здійснюється за кадастровим номер, а оскільки в земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS] , відсутній кадастровий номер, то ідентифікувати місця розташування земельної ділянки неможливо, а також за [PERSON] та [PERSON] правовстановлюючі документи на земельні ділянки до 2013 року не реєструвалися (а.с.54). Згідно листа Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради №01-08/195 від 25 травня 2021 року вбачається, що відповідно до реєстру видачі будівельних паспортів з січня 2012 року по травень 2021 року управлінням архітектури та містобудування Чернігівської міської ради не надавався будівельний паспорт забудови земельної ділянки по [ADDRESS] (а.с.55). Згідно зі\~ст. 1217 Цивільного кодексу України\~(далі -\~ЦК України) спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно\~статті 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Статтею 1216 ЦК України\~встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до ч.1\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Положеннями\~ст.1261 ЦК України\~встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, батьки та той з подружжя, який його пережив. Відповідно до ч.3\~ст.1268 ЦК України\~спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого на її прийняття, він не заявив про відмову від неї.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч.5\~ст.1268 ЦК\~України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.\~Статтею 1218 ЦК\~встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних справ № 21/753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування», «Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку». Відповідно до ч. 3\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно до ч. 4\~ст. 3 зазначеного Закону\~права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до ст.1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. «Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом», такого висновку дійшов ВССУ у листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Як вбачається із домової книги на вказаний житловий будинок, у ньому були постійно зареєстровані та проживали: матір позивачів по справі - [PERSON] та батько позивачів по справі - [PERSON] , які користувались та розпоряджались цим житловим будинком щонайменше з 1981 року та по день своєї смерті. З врахуванням встановлених обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Outcome: approved