Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-31 00:00:00

[PERSON], в інтересах якої діє представник [PERSON], звернулася в суд з позовом до Вікнянської сільської ради, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивовані тим, що у відповідності до свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння від 14.01.1989 року житловий будинок, розташований по [ADDRESS] батькові позивачки [PERSON]. Однак, оригінал даного свідоцтва втрачений. Для будівництва та обслуговування житлового будинку була виділена земельна ділянка площею 0,25 га, що стверджується довідкою Вікнянської сільської ради № 660 від 18.08.2017 року. Старий житловий будинок був побудований в 50 роки. Протягом 1988-1990 років вони знесли старий житловий будинок, побудували новий, що доводиться технічним паспортом. Відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 р.) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва. До часу набрання чинності Цивільним Кодексом України в ред.2003 року та Законом України від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на збудоване нерухоме майно не залежало від державної реєстрації такого права. Згідно п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91 документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. У відповідності до технічної документації житлове господарство складається з житлового будинку, загальною площею 160,4 кв.м., житловою площею 86,6 кв.м., літньої кухні, двох сараїв, двох гаражів, вбиральні, колодязя та огорожі. [INFO] року помер батько позивачки [PERSON] помер. На час смерті спадкодавця позивачка була зареєстрована та проживала разом з ним у житловому господарстві. З метою реалізації спадкових прав позивачка звернулася до Городенківської районної державної нотаріальної контори, де була заведена спадкова справа № 512, позивачка 12 лютого 2015 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на належний батькові земельний пай. Однак, Постановою нотаріуса від 03.10.2017 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу. Після батькової смерті позивачка утримує житловий будинок в належному стані, виготовила технічну документацію за власні кошти, обробляє земельну ділянку, однак оформити свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі не може через відсутність правовстановлюючого документу. Згідно звіту про оцінку суб'єкта оціночної діяльності ринкова вартість житлового будинку по [ADDRESS] становить 256 419 грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], чоловік позивачки, позов підтримав з наведених в ньому підстав, просить задовольнити. Вікнянська сільська рада подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності її представника, позов визнає. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного. Ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2003 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. [PERSON] свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого 28 червня 1959 року с/ ЗАГС с. Вікно Городенківського району доводиться, що [PERSON] народилася [INFO] року в с. Вікно, актовий запис № 17 від 28.06.1959р., її батьками є [PERSON] та [PERSON]. Після одруження 18 листопада 1979 року з [PERSON], дружина [PERSON] змінила прізвище «[PERSON]» на «[PERSON]», що стверджується копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] Мати позивачки [PERSON] померла [INFO] у віці 70 років в с. Вікно, актовий запис № 31 від 05.12.2000 р., що стверджено копією повторного Свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 11.12.2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції в Івано-Франківській області. Батько позивачки [PERSON] помер [INFO] р. у віці 79 років в с. Вікно, актовий запис № 6 від 29.03.2006 р., що стверджено копією Свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 29.03.2006 року Вікнянською сільською радою. Внаслідок його смерті відкрилась спадщина. [PERSON] Свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння від 14 січня 1989 р., виданого виконкомом Городенківської районної Ради народних депутатів встановлено, що в цілому будинковолодіння, яке складається із житлового будинку, службових будівель і споруд, розташоване в [ADDRESS], дійсно належить [PERSON]; свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Городенківської районної Ради народних депутатів № 241 від 14 грудня 1988 р. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Довідкою № 653, виданою 18 серпня 2017 року виконавчим комітетом Вікнянської сільської ради доводиться, що [PERSON], [INFO], помер [INFO] року а/з №6 від 29.03.2006р., проживав в житловому будинку в [ADDRESS]; та на час його смерті в житловому будинку були зареєстровані: дочка [PERSON], [INFO], та зять [PERSON], [INFO] Із довідки Вікнянської сільської ради № 656 від 18.08.2017р. вбачається, що позивачка [PERSON] здійснювала поховання свого батька [PERSON], [INFO],який помер [INFO] А/З № 6 від 29.03.2006р. та дійсно проживає в житловому будинку в [ADDRESS] Зазначений житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,25 га, що підтверджено довідкою № 660 від 18.08. 2017 р. [PERSON] свідоцтва про право на спадщину, виданого 20 лютого 2015 року державним нотаріусом Городенківської районної державної нотаріальної контори Івано-Франківської області, зареєстрованого в реєстрі за № 25 (спадкова справа № 512 від 20.12.2013 року) доводиться, що позивачка після смерті батька [PERSON] успадкувала земельну ділянку розміром 0,9681 га, кадастровий номер [NUMBER] [PERSON] про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 39604930, виданого 12.02.2015 року Городенківською районної державною нотаріальною конторою стверджується, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію видачі свідоцтва про право на спадщину спадкодавця [PERSON], номер у спадковому реєстрі спадкової справи 55522837, номер у нотаріуса 512. До спадкового майна померлого [PERSON] належить житловий будинок по [ADDRESS]. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 ЦК України - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. З постанови державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори № 1632/02-31 від 08.09.2017 р. слідує, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по вул. [ADDRESS] в с. Вікно Городенківського району Івано-Франківської області після смерті батька [PERSON], який помер [INFO] р., у зв'язку з тим, що спадкоємець не надала документ, який посвідчував би право власності спадкодавця [PERSON] на вищезгаданий житловий будинок. [PERSON] довідки про об'єкт нерухомого майна № 34, виданою 23.08.2017 року стверджується, що в ході проведення поточної інвентаризації по [ADDRESS] встановлено, що старий житловий будинок і всі надвірні будівлі і споруди знесено. До 1992 року побудовані: житловий будинок під літ. «А» загальною площею 160,4 кв.м., житловою площею 86,6 кв.м. літню кухню під літ. «Б», гараж під літ. «В», сарай - під літ. «Г» і «Д», вбиральню під літ. «Е», гараж під літ. «Е». Відповідно до роз'яснень, що містяться в п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], виготовленого станом на 23.08.2017 р., встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовані в 1990 році. Як вбачається із Звіту про оцінку житлового будинку (загальною площею 160,4 кв.м.) № 11102017_00179, вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою [ADDRESS] Городенківського району станом на 11.10.2017р. - становить 256 419 грн. Після смерті батька позивачка разом із своєю сім'єю продовжує проживати в спадковому житловому будинку, здійснює догляд за ним. Позивачка прийняла спадщину, у складі якої є нерухоме майно, однак, через відсутність правовстановлюючих документів про власність спадкодавця на цей будинок, не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно. Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 цього ж кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачем, як спадкоємцем за законом першої черги спадкодавця [PERSON], права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться по [ADDRESS] Городенківського району Івано-Франківської області судом не встановлено, відповідач не заперечує відносно задоволення даного позову, тому суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення. На підставі ст.ст. 316,317, 328, 1216, 1221,1223, 1258,1261, 1268-1270, 1296,1297 ЦК України,

Outcome: approved