Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-18 00:00:00

22 грудня 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовував тим, що він є власником квартири [ADDRESS], про що свідчить договір купівлі-продажу квартири від 08 червня 2006 року та свідоцтво про право власності. В його квартирі зареєстрований син [PERSON], який постійно проживає у [ADDRESS]. На протязі тривалого часу відповідач в квартирі не проживає. Реєстрація [PERSON] у вказаній квартирі заважає йому користуватися своєю власністю на власний розсуд. Просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Позов уточнив та просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житлом та зняти з реєстрації за вказаною адресою. Представник третьої особи - Очаківський реєстраційний сектор УДМС України в Миколаївській області у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив. Ухвалою суду від 23 березня 2015 року до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача залучено [PERSON] Третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, на підставі п. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 08 червня 2006 року [PERSON] купив у [PERSON] двокімнатну квартиру загальною площею 32,30 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. З копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 09 червня 2006 року вбачається, що вищевказана квартира зареєстрована за [PERSON], реєстраційний номер [NUMBER]. Як вбачається з копії договору дарування ? частки квартири від 18 травня 2010 року, [PERSON] подарував [PERSON] ? частку двокімнатної квартири [ADDRESS] (а.с.35). Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [NUMBER] від 03 квітня 2015 року вбачається, що за [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на ? частку квартири [ADDRESS]. Згідно до ч.1 ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до положень, передбачених ст.ст. 383, 391 ЦК України, власник жилого будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як вбачається з довідки № 3454 від 15 грудня 2014 року, виданої комунальним підприємством "Очаківський комбінат комунальних послуг", у склад сім'ї позивача входить син [PERSON], [INFO] (а.с.6). Довідкою про реєстрацію місця проживання/перебування особи від 23 грудня 2014 року № 3849, виданою Очаківським РС УДМС України в Миколаївській області підтверджується, що відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). З акту від 11 лютого 2015 року складеного депутатом Очаківської міської ради Коноваловою В., вбачається, що [PERSON] не проживає у квартирі [ADDRESS] , його особистих речей у квартирі немає (а.с. 31). Суд не приймає до уваги пояснення [PERSON], яка була допитана у якості свідка, оскільки ухвалою суду від 23 березня 2015 року останню було залучено до участі у справі у якості третьої особи на стороні позивача. Згідно вимог ст.156 ЖК України та ст.405 ЦК України, право члена сім'ї власника будинку, який не є його співвласником, на користування цим будинком обумовлено наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у даному будинку. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. За таких обставин, судом не встановлено передбачених законом підстав для збереження за відповідачем права користування квартирою, а також підстав, які б свідчили про його відсутність в спірному приміщенні з поважних причин понад установлені законом строки або про іншу домовленість між ним і власницею житла. Відповідно до положень ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, враховуючи те, що відповідач за адресою: [ADDRESS] фактично не проживає більше одного року, а також те, що наявність зареєстрованої особи позбавляє позивача права розпорядитися своїм нерухомим майном, суд вважає позов останнього таким, що підлягає задоволенню. У відповідності до ч.3 ст.88 ЦПК України, з відповідача слід стягнути судовий збір в сумі 243,60 грн. на користь позивача.

Outcome: approved