Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-29 00:00:00

21.07.2020 [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, уточнивши позовні вимоги 29.09.2020(а.с. 79-83), у якому просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва - житлового будинку готовністю 6%, загальною площею 116, 0 м кв., що розташований за адресою: [ADDRESS] після батька [PERSON] , померлого [INFO] . Позов пред`явлено з тих підстав, що [INFO] помер її батько [PERSON] . За життя 05.12.2012 померлий склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом, яким все своє майно заповів [PERSON] . До складу спадщини відповідно до Державного акта на право постійного користування серія ЖТ -2-18-N000130 землею входить земельна ділянка площею 0, 20 га, яка розташована на території [ADDRESS] , яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. На вказаній ділянці батько розпочав будувати житловий будинок, однак за життя він не оформив документів на право власності на вказане нерухоме майно. У зв`язку з відсутністю документів, які б свідчили про те, що померлий [PERSON] був власником вищевказаного незавершеного будинку, їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на цей незавершений житловий будинок. Представник відповідача - сільський голова Романівської сільської\~ради \~Багінський С.І. звернувся із заявою, у якій позовні вимоги визнав. Ухвалою суду від 23.07.2019 у справі відкрито загальне позовне провадження та витребувано у нотаріуса спадкову справу до майна померлого [INFO] [PERSON] . У підготовче засідання сторони не з`явилися, до суду направили заяви з проханням справу слухати за їх відсутності, позивачка позов підтримала, представник відповідача - сільський голова Романівської сільської ради Багінський С.І. позов визнав. У зв`язку із неявкою в підготовче учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд постановляє рішення у підготовчому судовому засіданні у випадку визнання відповідачем позову. За положеннями ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд приймає визнання відповідачем позову та доходить висновку про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] у с. Діброва Рогатинського району Івано-Франківської області помер батько позивачки [PERSON] ( а.с. 9, 30). На випадок своєї смерті [PERSON] [INFO] заповів все належне йому майно [PERSON] , що підтверджується копією заповіту від 05.12.2012 посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І., зареєстрованого в реєстрі № 2151( а.с. 10,31). З матеріалів спадкової справи до майна [PERSON] вбачається, що після його смерті із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася дочка померлого [PERSON] до реєстрації шлюбу [PERSON] (а.с. 15, 11)) [PERSON] (а.с. 16, 27, 35). З довідок № 843 від 29.11.2013, № 560 від 27.08.2013, виданих виконавчим комітетом Радянської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, вбачається, що [PERSON] був зареєстрований по день смерті [INFO] за адресою: [ADDRESS] . Разом з ним до дня смерті і протягом шести місяців після його смерті була зареєстрована дочка [PERSON] (а.с. 27, 28). Постановою № 27/02-31 від 06.05.2020 приватний нотаріус Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS] з тих підстав, що правовстановлюючі документи на цей будинок відсутні (а.с. 8, 75). З копії рішення виконавчого комітету Радянської сільської ради Бердичівського району Житомирської області № 52 від 27.11.1997 вбачається, що [PERSON] виділено земельну ділянку в кількості 0, 20 га в с. Радянське та дозволено будівництво жилого будинку і надвірних споруд на виділеній земельній ділянці, площею 0,20 га(а.с.70). Відповідно до державного акта на право постійного користування землею серії ЖТ -02-18- № 000130 від 12.11.1998 [PERSON] на підставі рішення Радянської сільської ради народних депутатів Бердичівського району Житомирської області від 27.11.1997 № 51, надана у постійне користування земельна площею 0, 20 га в межах згідно з планом, що розташована на території [ADDRESS] в для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд(а.с. 11). Згідно рішення Радянської сільської ради № 180 від 16.05.2009 новозбудованому кварталу села присвоєно назву [ADDRESS] , що підтверджується довідкою № 629 від 18.10.2019, виданої виконавчим комітетом Романівською сільською радою Бердичівського району Житомирської області(а.с. 73). З повідомлення № 29-6-0.16-138/112-20 від 12.02.2020 відділу у Бердичівському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області вбачається, що згідно книги записів реєстрації других примірників державних актів на земельну ділянку станом на 31.12.2012, на земельну ділянку розташовану за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] акт на право власності на землю не видавався та кадастровий номер не присвоювався(а.с 12, 74). Згідно довідки № 1192 від 23.08.2017 виданої КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, згідно наявних даних паперових носіїв станом на 31.12.2012 будівництво житлового будинку [ADDRESS] розпочато [PERSON] згідно з рішенням виконкому Радянської сільської ради № 52 від 27.11.1977, правовстановлюючі документи на незавершене будівництво в БТІ не зареєстровані. Готовність недобудованого житлового будинку складає 6% (а.с 13) До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України). Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно. Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. [PERSON] за життя не завершив будівництво житлового будинку загальною площею 116, 0 м кв., що розташований за адресою: [ADDRESS] , але не здав цей будинок в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, готовність недобудованого житлового будинку складає 6%. Разом з тим, як забудовник [PERSON] мав право вчиняти ці дії, а тому і такі його права входять до складу спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спакуватися. Пунктом 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням. Таким чином, за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті її батька [PERSON] слід визнати права забудовника на незавершене будівництво - житловий будинок, готовністю 6%, загальною площею 116, 0 м кв., що розташований на земельній ділянці, переданій [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: за адресою: [ADDRESS] , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок на ім`я [PERSON] .

Outcome: approved