Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє представник [PERSON] (договір про надання правової допомоги та представлення інтересів від 12.12.2020) звернулася в суд із позовом до Полянської сільської ради, третя особа без самостійних вимог: відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури, енергетики та цивільного захисту про визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 07.11.2018 отримала у власність земельну ділянку в [ADDRESS] (на підставі договору дарування) для індивідуального садівництва. В обгрунтування доводів зазначає, що на вказаній земельній ділянці побудувала садовий будинок. Будівництво проводилося на підставі будівельного паспорту, виданого сектором містобудування та архітектури Свалявської РДА від 19.06.2019 та повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких проводиться на підставі будівельного паспорта. Вказане повідомлення зареєстроване в управління ДАБІ в Закарпатській області (номер ЗК 061191960488 від 12.07.2019). Вартість об`єкта будівництва визначена згідно звіту про оцінку майна від 12.12.2020 у розмірі 498880 грн. Вимоги мотивує тим, що після завершення будівництва звернулася до управління ДАБІ із декларацією про готовність об`єкта до експлуатації, однак листом від 13.12.2019 їй відмовлено через невідповідність інформації щодо загальної площі об`єкта. Об`єкт становить загальну площу 422,2 м.кв. Просить суд визнати за [PERSON] право власності на садовий будинок літ. А площею 422,20 м.кв. та літ. В - котельня, що розташований в [ADDRESS] , збудованого на земельній ділянці розміром 0,04 га (кадастровий номер 2124084400:08:001:0136). Суд своєю ухвалою від 18.12.2020 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, інформація щодо розгляду справи розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - e-mail inbox@sv.zk.court.gov.ua. Самсоненко О.В. позов підтримала, просить задовольнити в повному обсязі. (вх. №111). Представник відповідача подав до суду заяву (вх.№64) про розгляд справи без участі представника Полянської сільської ради. Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «Акорд» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України). Дослідивши матеріали справи та доводи позовної заяви, суд вирішує справу за наявними у справі матеріалами та доходить такого висновку. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України - у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Відповідно до ч.3 ст. 12, ч.1 ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору; ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; ч. 1, 2 ст. 80 ЦПК України - достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. ОБСТАВИНИ СПРАВИ, УСТАНОВЛЕНІ СУДОМ та ОБГРУНТУВАННЯ ВИСНОВКІВ СУДУ: Відповідно до ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Судом досліджено: копія технічного паспорту на садовий будинок в [ADDRESS] від 19.09.2019 (інвентаризаційна справа № 66); копія повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких проводиться на підставі будівельного паспорта (зареєстроване в управлінні ДАБІ в Закарпатській області за номером ЗК 061191960488 від 12.07.2019); копія будівельного паспорта (реєстраційний №30/2019), виданого сектором містобудування та архітектури Свалявської РДА від 19 червня 2019 року; копія витягу №1444431430 з Державного реєстру рекчових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.11.2018 (власник земельної ділянки кадастровий номер 2124084400:08:001:0136 - [PERSON] ); копія Декларації про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту; висновок ринкової вартості садового будинку, наданий оцінювачем ФОП [PERSON] (становить 498880 грн.) та інші правовстановлюючі документи (а.с. 9-35). Відповідно до ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Встановленим судом фактам відповідають правовідносини, які регулюються Конституцією України та Цивільним кодексом України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, яка, відповідно до вимог ч. 1 ст. 9 Конституції України, ратифікована Законом від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу», і є частиною національного законодавства України. Статтею 1 Протоколу № 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 375 ЦК України - 1. Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам ; 2. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно ; 3. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням; 4. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. Відповідно до п.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 - садовий будинок це будинок для літнього (сезонного) використання, в якому відсутня житлова площа, а є основна та допоміжна. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ст. 415 ЦК України - землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором. Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. Відповідно до ч.1 ст.89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. При вирішенні питання про визнання права власності на садовий будинок за позивачем, суд ураховує встановлені докази в судовому засіданні, що законом не передбачено іншого порядку підтвердити позивачу наявність права власності на вищевказаний будинок на земельній ділянці, а тому вважає, що позовні вимоги обгрунтованими. та підставними Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" - державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Статтею 129 - 1 Конституції України визначено: Суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд. Відповідно до ч.1 ст. 18 ЦПК України - судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. З огляду на вищенаведене, суд враховує встановлені та перевірені в судовому засіданні обставини та докази, що відповідач заперечень проти заяви не надав, а також те, що садовий будинок збудовано на відведеній для цих цілей земельній ділянці без суттєвих відхилень від проєкту та доходить висновку, що позовні вимоги позивча обгрунтовані, позовна заява підставна та її слід задовольнити. Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 ч.1 Перехідних положень (розділ ХІІІ) ЦПК України - до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Outcome: approved