Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-31 00:00:00

[PERSON] звернувся в\~суд з вказаним вище позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є власником 1/3 частки квартири [ADDRESS] . Співвласниками даної квартири, крім нього, в розмірі по 1/3 частці є також [PERSON] та [PERSON] . Відповідач [PERSON] зареєстрований в належній їм квартирі з 2016 року, однак фактично там ніколи не проживав та не проживає по даний час. Він не є членом їх сімї, фактично тривалий час проживає у м. Києві. Позивач та інші власники неодноразово в ході телефонних розмов зверталися до відповідача з проханням добровільно виписатися з належної їм квартири, однак до цього часу він цього так і не зробив. Реєстрація відповідача в квартирі, яка є приватною власністю, змушує позивача та членів його сімї нести додаткові витрати щодо оплати комунальних платежів. Оскільки вирішити питання в добровільному порядку не вдалось, посилаючись на те, що реєстрація відповідача в належній йому та членам його сімї квартирі перешкоджає в повній мірі здійснювати право користування і розпорядження майном, позивач просить визнати [PERSON] особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явився, надіславши суду заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення в разі неявки в судове засідання відповідача.. Треті\~особи,\~які\~не\~заявляють самостійних\~вимог\~щодо\~предмета спору\~на\~стороні позивача,\~ [PERSON] \~та [PERSON] , у судове засідання не з`явилися, надіслали суду заяви, в яких просять розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги позивача [PERSON] підтримують, просять їх задовольнити. Представник третьої\~особи,\~яка\~не\~заявляє самостійних\~вимог\~щодо\~предмета спору\~на\~стороні\~ відповідача,\~-\~\~Тульчинської міської\~ради у судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву, в якій просить розглянути позов у його відсутність за наявними\~матеріалами справи, проти задоволення позову не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином шляхом телефонограми, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, а також йому за адресою реєстрації місця проживання надсилалась судова повістка, яка повернулась до суду не врученою адресату через його відсутність за вказаною адресою. У встановлений судом строк відповідач відзив не подав. За таких обставин, у відповідності до вимог ст. 280 ЦПК України суд розглянув справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, ухваливши заочне рішення, оскільки позивач не заперечив проти такого порядку вирішення спору. У відповідності до ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд установив наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Так, з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності встановлено, що право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано по 1/3 частці за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності №1845 від 31.05.1994 (а.с.12).\~ З відповіді Тульчинської міської ради від 06.07.2021 (а.с. 19) та витягу № 389 про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 21.09.2021 Центру надання адміністративних послуг Тульчинської міської ради (а.с. 78) встановлено, що відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З довідки голови квартального комітету Тульчинської міської ради від 07.06.2021, вбачається, що відповідач [PERSON] з 2016 року зареєстрований, але фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З аналізу викладеного, суд доходить висновку, що житловий будинок, в якому знаходиться належна на праві власності позивачеві та членам його сімї квартира, не має правового статусу державного або громадського житлового фонду, а відноситься до приватного житлового фонду, користування яким регламентується главою 6 ЖК України та відповідними нормами ЦК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Норми ЦК України регулюють правовідносини щодо проживання та втрати права на користування житлом, що є власністю громадян лише відносно членів сім`ї власника. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Так, відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Главою 6 ЖК України не передбачено законодавчого врегулювання порядку втрати права користування житловим приміщенням, що є у власності громадянина. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Однак, у відповідності до приписів статей 71,72 ЖК України, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані в судовому порядку втратившими право на житлове приміщення, якщо вони без поважних причин не проживали більше 6 місяців в житловому приміщенні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ані норми ЦК України, ані норми ЖК України не регулюють цивільні відносини щодо порядку втрати права користування житловим приміщенням, що є у власності громадянина, особами, які не є членами сім`ї власника. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно приписів статті 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Отже, враховуючи відсутність правової норми, яка регулює спірні правовідносини, суд застосовує аналогію закону. Суд вважає, що в даному випадку підлягають застосуванню за аналогією положення частини 2 статті 405 ЦК України (як спеціальної норми), оскільки спірна квартира, як установлено, є приватною власністю. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог статей 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~З огляду на викладені обставини, враховуючи, що в ході судового розгляду знайшов своє підтвердження факт непроживання відповідача у спірній квартирі більше одного року без поважних причин, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог та вважає можливим позов задовольнити. \~ \~ \~ \~За змістом ч.1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України з відповідача в дохід держави підлягає стягнення 908,00 грн. судового збору, оскільки позивач звільнений від його сплати. \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved