Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-15 00:00:00

29.09.2020 року позивачі звернулись до суду з позовними вимогами, якими просять: виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 1/2 частку житлового будинку по [ADDRESS] , а саме частку житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а5», з тамбуром літ. «а7», підвалом літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - коридор площею 6,0 кв.м., 2 - житлова кімната площею 16,6 кв.м., 4 - житлова кімната площею 10,4 кв.м., 5 - житлова кімната площею 13,2 кв.м., 6 - житлова кімната площею 16,7 кв.м., 7 - веранда площею 6,3 кв.м., 8 - веранда площею 4,9 кв.м., 9 - веранда площею 8,1 кв.м., 10 - кухня площею 4,8 кв.м., 11 - санвузол площею 7,3 кв.м., І - тамбур площею 3,6 кв.м., ІІІ - підвал площею 11,4 кв.м., загальною площею 109,3 кв.м., у тому числі житлової 59,6 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «Л», сарай літ. «Р»; господарських споруд: № 7 - трубопровід, № 9 - мостіння, № 11 - ворота/хвіртка; визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в рівних частках за кожним право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості, що розташований в [ADDRESS] , та складається з частки житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а5», з тамбуром літ. «а7», підвалом літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 - коридор площею 6,0 кв.м., 2 - житлова кімната площею 16,6 кв.м., 4 - житлова кімната площею 10,4 кв.м., 5 - житлова кімната площею 13,2 кв.м., 6 - житлова кімната площею 16,7 кв.м., 7 - веранда площею 6,3 кв.м., 8 - веранда площею 4,9 кв.м., 9 - веранда площею 8,1 кв.м., 10 - кухня площею 4,8 кв.м., 11 - санвузол площею 7,3 кв.м., І - тамбур площею 3,6 кв.м., ІІІ - підвал площею 11,4 кв.м., загальною площею 109,3 кв.м., у тому числі житлової 59,6 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «Л», сарай літ. «Р»; господарських споруд: № 7 - трубопровід, № 9 - мостіння, № 11 - ворота/хвіртка, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0282 га; припинити між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості, розташований в [ADDRESS] , мотивуючи свої вимоги тим, що частки позивачів у праві спільної сумісної власності на не виділені. Вказані обставини перешкоджають у користуванні та розпорядженні вказаним майном. В судове засідання позивачі не з`явились, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягали. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином, заяв про відкладення справи або слухання справи за їх відсутністю не направляли, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України. Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , є власниками 1/2 частки житлового домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , на підставі договору дарування частки домоволодіння, посвідченого Єфимовою Т.І., приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області 06 вересня 2002 року за реєстровим № 6233. Крім того, згідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 225135612, власниками домобудови по [ADDRESS] є: [PERSON] 1/12 частка; [PERSON] 1/12 частка; [PERSON] 1/12 частка; [PERSON] 1/12 частка; [PERSON] 1/6 частка; [PERSON] 1/6 частка; [PERSON] 1/6 частка. Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого 11.11.2014 року КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», домоволодіння по [ADDRESS] , в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», тамбуру літ. «а», веранди літ. «а1», підвалу літ. «а2», тамбуру літ. «а4», веранди літ. «а5», веранди літ. «а6», тамбуру літ. «а7», житлового будинку літ. «С», навісу літ. «с», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «З», сараю літ. «К», вбиральні літ. «Л», сараю літ. «О», сараю літ. «Р», вбиральні літ. «Т», вбиральні літ. «У», навісу літ. «Ф», огорожі № 2, трубопроводу № 3, огорожі № 4, хвіртки № 5, трубопроводу № 7, трубопроводу № 8, мостіння № 9, воріт, хвіртки № 10, воріт, хвіртки № 11, огорожі № 12, огорожі № 13, огорожі № 14, мостіння № 15. Житловий будинок літ. «А» складається з: коридору № 1, житлової № 2, житлової № 4, житлової № 5, житлової № 6, веранди № 7, веранди № 8, веранди № 9, кухні № 10, санвузла № 11, тамбура І, підвалу ІІІ. Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна. Згідно до висновку № 61/66-2020 з експертного будівельно - технічного, земельно - технічного дослідження за зверненням [PERSON] , складеного 07.09.2020 року судовим експертом Цуркан В.І., належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І., (реєстровий № 6233) договору дарування частки домоволодіння від 06.09.2002 року, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 1/2 частка домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а5», з тамбуром літ. «а7», підвалом літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 - коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 - житлова кімната площею 16,6 кв.м., 1-4 - житлова кімната площею 10,4 кв.м., 1-5 - житлова кімната площею 13,2 кв.м., 1-6 - житлова кімната площею 16,7 кв.м., 1-7 - веранда площею 6,3 кв.м., 1-8 - веранда площею 4,9 кв.м., 1-9 - веранда площею 8,1 кв.м., 1-10 - кухня площею 4,8 кв.м., 1-11 - санвузол площею 7,3 кв.м., 1-І - тамбур площею 3,6 кв.м., 1-ІІІ - підвал площею 11,4 кв.м., загальною площею 109,3 кв.м., у тому числі житлової 59,6 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «Л», сарай літ. «Р»; господарських споруд: № 7 - трубопровід, № 9 - мостіння, № 11 - ворота/хвіртка, з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням земельної ділянки площею 0,0282 га з виходом (виїздом) на вулицю Свято - Нікольська, у погоджених заочним рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.12.2016 року (справа 500/3144/16-ц) межах. За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 1/2 частку житлового будинку по [ADDRESS] , та визнати за позивачами право власності на виділений об`єкт нерухомості. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Outcome: approved