Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-18 00:00:00

[PERSON] (далі позивач) звернулась до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Попільнянського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Відділу у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання права власності на земельні ділянки, в якому вказує, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у селі Яблунівка, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Кооперативна,11. Право власності на вищевказану нерухомість було набуто позивачкою на підставі договору купівлі-продажу, даний будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,6179 га, цільове призначення 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,3679 га - для ведення особистого селянського господарства. Відомості про вказані земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру з присвоєнням кадастрових номерів, а саме: земельній ділянці площею 0,25 га 1824781800:04:001:0045, земельній ділянці площею 0,3679 га 1824781800:04:001:0046. Під час посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, питання щодо відчуження земельних ділянок у договорі не вирішувалось, так як на момент посвідчення договору не були оформлені документи, що підтверджують право власності на них продавця [PERSON]. Державні акти на право власності на земельні ділянка були видані 18 січня 2010 року. Проте оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки вони не встигли, так як [PERSON] захворіла, а потім 04.12.2015 року померла. З метою отримання земельної ділянки у власність позивачка звернулась до [PERSON] сільської ради Попільнянського району Житомирської області, проте їй було відмовлено. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3679 га становить 10\~851 гривня 51 копійок, а земельної ділянки площею 0,2500 га становить 68\~934 гривні 79 копійок. Отже у звязку зі смертю власника земельної ділянки, відсутністю спадкоємця після її смерті та набуття позивачкою права власності на житловий будинок, тому право власності припиняється у попереднього землевласника, а позивачки порушене право підлягає судовому захисту. Позивачка просить визнати за нею, право власності на земельну ділянку загальною площею 0, 25 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1824781800:04:001:0045, та на земельну ділянку загальною площею 0, 3679 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1824781800:04:001:0046, які розташовані в селі Яблунівка, по вулиці Кооперативна,11, Попільнянського району, Житомирської області. Позивачка в судове засідання не зявилася, в позовній заяві просила розгляд справи провести без її участі. Представник відповідача [PERSON] сільської ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Представник третьої особи Відділу у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просив судовий розгляд провести за відсутності їх представника, заперечень проти позову не мають. [PERSON] частини 6 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Як вбачається з договору купівлі-продажу житлового будинку посвідчений 27.10.2009 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, [PERSON] продала, а [PERSON] прийняла у власність житловий будинок № 11 по вулиці Кооперативна в селі Яблунівка, Попільнянського району, Житомирської області, загальною площею 64,2 кв.м. Даний договір було зареєстровано в державному реєстрі правочинів, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів виданого 27.10.2009 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області. Також, як вбачається з [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 22.12.2016 року Відділом економічного розвитку, торгівлі, інфраструктури, туризму та внутрішнього аудиту Попільнянської РДА Житомирської області, актуальна інформація про обєкт нерухомого мана, а саме: вищевказаний житловий будинок та актуальна інформація про право власності на даний будинок, власником вказана [PERSON]. Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованих 09.03.2017 року та 11.03.2017 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, [PERSON] є власником земельних ділянок площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 1824781800:04:001:0045 та площею 0,3679 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1824781800:04:001:0046, документи які посвідчують її право на дані земельні ділянки Державні акти від 04.11.2011 року. [PERSON] Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 227043 та серії ЯИ № 227196, виданих 04.11.2011 року Відділом Держкомзему у Попільнянському районі Житомирської області, [PERSON] на підставі рішення № 30 від 02.10.2009 року Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, є власником земельних ділянок площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824781800:04:001:0045 та площею 0,3679 га, кадастровий номер 1824781800:04:001:0046, які розташовані в с. Яблунівка по вулиці Кооперативна, Попільнянського району, Житомирської області. Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії І-ТП № 271039, [PERSON] померла 04.12.2015 року, про що Виконавчим комітетом Єрчицької сільської ради Попільнянського району Житомирської області, зроблено відповідний актовий запис за № 19. Довідкою № 569 від 17.11.2017 року Виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Попільнянського району Житомирської області, передбачено, що земельна ділянка площею 0,25 га, яка належала померлій [PERSON], фактично знаходиться біля будинку за адресою с. Яблунівка, вул. Кооперативна, 11. Відповідно до довідки № 570 від 17.11.2017 року Виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Попільнянського району Житомирської області, [PERSON], яка померла 04.12.2015 року, постійно проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті за адресою: с. Яблунівка по вул. Кооперативна, 11, Попільнянського району, Житомирської області, одиноко згідно обліку погосподарської книги № 7, особовий рахунок № 0258-3. [PERSON] зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) виданого 16.11.2017 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, у Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо спадкової справи [PERSON]. Як вбачається з повідомлення № П-397/02-45-Є від 17.11.2017 року [PERSON] сільської ради Попільнянського району Житомирської області, [PERSON] відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою з метою отримання у приватну власність земельну ділянку площею 0,6179 га, цільове призначення 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,3679 га - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за вищевказаною адресою, в звязку з тим, що дана земельна ділянка була передана у приватну власність [PERSON], яка померла 04.12.2015 року. Відповідно до Витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки сформованих 27.09.2017 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2500 кв.м становить 68\~934 гривні 79 копійок, земельної ділянки площею 3679 кв.м. становить 10\~851 гривня 51 копійка. Частиною 1 статті 120 ЗК України вказано, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Нормами статті 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Статтею140 ЗК України передбачено підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких відповідно до п. б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця. Відповідно до пункту а частини третьої статті 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем, права власності на земельні ділянки площею 0,25 га та площею 0,3679 га.

Outcome: approved