Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-20 00:00:00

27.06.2017 р. позивач звернулась до суду з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] шляхом покладення обов'язку зняття з реєстраційного обліку проживання у зазначеному будинку, а в разі невиконання цього обов'язку - зняттям з реєстраційного обліку без нього Гайсинською міською радою, свої вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS], проте не може в повній мірі здійснити всі повноваження щодо розпорядження майном, оскільки у вказаному будинку зареєстрований відповідач, який, незважаючи на неодноразові прохання та наполягання позивача, вже понад три роки не бажає добровільно здійснити зняття з реєстраційного обліку і фактично чинить їй як власнику будинку перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні житлом, зриває замки, вибиває вікна та виносить належне позивачу рухоме майно. В судовому засіданні допитана як свідок позивач вимоги позову підтримала і пояснила, що вона не може в повній мірі здійснити всі повноваження щодо розпорядження своїм житловим будинком, оскільки в ньому зареєстрований відповідач, який, незважаючи на її неодноразові прохання та наполягання вже понад три роки не бажає добровільно здійснити зняття з реєстраційного обліку і фактично чинить їй як власнику будинку перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні житлом, зриває замки, вибиває вікна та виносить належне їй рухоме майно. Відповідач в судове засідання двічі не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляв, відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином (а.с.29,30). Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з'явився, письмово позов визнав повністю, справу просив розглянути без нього (а.с.20). З урахуванням письмових позицій позивача та третьої особи, досліджених доказів і вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст. 224 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких міркувань. Доведено, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS], понад один рік її син [PERSON] проживає з цивільною дружиною [PERSON] в [ADDRESS], залишившись зареєстрованим в належному позивачу житловому будинку зі всіма правами та обов'язками як члена сім'ї, хоча в ньому не проживає. Спірні правовідносини регулюються: - ст. 150 ЖК України, відповідно до якої, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; - ст. 391 ЦК України, за змістом якої власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи, на підставі її заяви, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки [PERSON] зареєстрований у належному позивачу житловому будинку [ADDRESS], але за місцем реєстрації не проживає понад один рік, реєстрація його місця проживання перешкоджає власнику реалізувати в повному об'ємі право власності на будинок, що порушує її права володіння, а тому для захисту прав позивача необхідно визнати його такими, що втратив право користування цим будинком, зобов'язати відповідача не чинити [PERSON] перешкод у користуванні ним та здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання за цією адресою протягом одного місяця з дня набуття цим рішенням законної сили, в разі невиконання цього обов'язку відповідачем - здійснити його зняття з реєстрації Гайсинською міською радою без його участі на підставі рішення суду. Висновки суду підтверджуються такими доказами: -показаннями допитаної як свідок позивача [PERSON] про те, що її син [PERSON] не проживає в належному їй житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] більше трьох років і добровільно здійснити зняття з реєстраційного обліку не бажає; -показаннями свідка [PERSON] про те, що [PERSON] понад один рік не проживає по [ADDRESS] -договором купівлі-продажу від 21.05.2015 р. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.05.2015 р., відповідно до яких [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] -копією будинкової книги по [ADDRESS], згідно з якою за вказаною адресою зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с.9-11); -актом обстеження від 03.07.2017 р., за яким в будинку по [ADDRESS] відсутні взуття та одяг [PERSON] (а.с.37).

Outcome: approved