Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до Вишгородського районного суду із позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог вказала, що вона є власником 1/2 частини квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] Співвласниками зазначеної квартири є дочка позивача - [PERSON] та [PERSON]. Відповідач, який був співвласником 1/3 частини квартири, передав право власності громадянці [PERSON] на підставі договору дарування від 05.07.2002 р. № 2628, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Шостак В.Я., таким чином, відповідач не є співвласником квартири. Відповідно до довідки про склад сім'ї № 3383 від 20.11.2017 р., виданої Виконавчим комітетом Вишгородської міської ради, у даній квартирі зареєстровані позивач та відповідач, однак останній, фактично з 2005 року по теперішній час в зазначеній квартирі не проживає, а тому звернулася до суду та просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] та зняти його з реєстраційного обліку. Позивач у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судові засідання не з'являвся, про дату слухання справи був повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача. Третя особа в судове засідання не з'явилася, про місце, день та час розгляду справи була повідомлена належним чином. З наявної в матеріалах справи заяви [PERSON], вбачається, що остання щодо зняття [PERSON] з реєстрації за адресою: [ADDRESS] не заперчує. Вивчивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст. 12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що [PERSON], є власником 1/2 частини квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.11.2017 року (а.с. 10). Співвласником 1/6 частини квартири розташованої за адресою: [ADDRESS] є [PERSON], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.11.2017 року (а.с. 11). З дубліката свідоцтва про право власності на житло серії [NUMBER] від 20.03.2008 р. вбачається, що [PERSON], був співвласником 1/3 частини зазначеної квартири та на підставі договору дарування від 05.07.2002 р. № 2628, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Шостак В.Я. передав право власності громадянці [PERSON] на підставі договору дарування від 05.07.2002 р. № 2628, посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Шостак В.Я. (а.с. 12). Відповідно до довідки про склад сім'ї № 3383 від 20.11.2017 р., виданої Виконавчим комітетом Вишгородської міської ради, у квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO] (власник) та [PERSON], [INFO] р.н, син позивача (а.с. 15). Відповідно до актів обстеження матеріально-побутових умов проживання від 27.10.2014 року та від 22.11.2017 р., складеного депутатом Вишгородської міської ради та засвідчені 03.11.2014 року секретарем Вишгородської міської ради Решетніковою М.С. та [PERSON], 23.11.2017 року, про те, що [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16-17). Відповідно до ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача, за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. При відсутності понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено. Згідно ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з цим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою та про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи те, що відповідач з 2005 року не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS], не виконує обов'язки по утриманню квартири, не сплачує поточні комунальні платежі, суд вважає встановленим, що відповідач понад 6 місяців не проживає у зазначеній квартирі без поважних причин, у зв'язку із чим є таким, що втратив право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки, у зв'язку із чим позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Визнання особи такою, що втратила право користування житлом тягне за собою і зняття цієї особи з реєстрації в даному помешканні.

Outcome: approved