Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~17 листопада 2017 року позивач звернулася до суду із позовною заявою до Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування \~ \~ \~ \~Позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON] право власності на житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, який розташований за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, с. Баловне, вул. Степова, 22-б. \~ \~ \~ \~В своїх вимогах позивач посилається на те, що 27 серпня 2015року померла її матір [PERSON]. Після її смерті залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, який розташований за адресою Миколаївська область, Новоодеський район с. Баловне, вул. Степова, 22-б, Коли позивач звернулась до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно після смерті [PERSON], нотаріус їй відмовив у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно. Позивач вказує, що рішенням №17 Баловненської сільської ради Миколаївської області від 10 березня 2004 року [PERSON] було визнано власником житлового будинку в с. Баловне, вул. Степова № 22-6, також було доручено Новоодеському БТІ внести зміни в технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту, що був виданий на імя [PERSON] житловий будинок був побудований у 1990 році і права забудовника виникли саме у [PERSON]. Відповідно до рішення №6 від 10 грудня 2014 року Баловненської сільської ради Миколаївської області [PERSON]М було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, яка розташована за адресою с. Баловне по вул. Степова, 22-Б. На підставі викладеного рішення було виготовлено технічну документацію та сформовано вказано земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Позивач посилається на те, що для реєстрації прав на обєкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, необхідно було подати виписку з погосподарської книги, для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, могло також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність, а отже право на житлові будинки побудовані до 1992 року та розташовані в сільській місцевості підтверджується наявністю певного будинку у погосподарській книзі села. \~ \~ \~ \~Також позивач вказує, що згідно Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP ( яка діяла на час виникнення у спадкодавця права власності на спірний будинок) підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, могли бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. Посилаючись на вищевикладене та те, що вона є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] і прийняла спадщину після її смерті, позивач просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті матері право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, с. Баловне по вул. Степова, 22-Б. Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, але представник надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в їх відсутність. Від Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області надійшла заява, згідно якої сільська рада визнає позовні вимоги [PERSON] та просить справу розглядати в у відсутність її представника. З матеріалів справи видно, що 27 серпня 2015року померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії І-ФП № 226122 видане виконавчим комітетом Баловненської сільської ради 01.09.2015року.) За життя у 1990 році [PERSON] побудувала житловий будинок за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, с. Баловне по вул. Степова, 22-Б, що підтверджується Рішенням №17 Баловненської сільської ради Миколаївської області від 10 березня 2004 року, яким було внесено зміни до рішення виконкому сільської ради №84 від 15.11.1995 року та визнано [PERSON] власником житлового будинку в с. Баловене, вул. Степова № 22-6, також було доручено Новоодеському БТІ внести зміни в технічний паспорт. Згідно технічного паспорту житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, с. Баловне по вул. Степова, 22-Б, він був побудований 1990року, забудовник [PERSON] \~ \~ \~ \~Крім того, як видно з рішення №6 від 10 грудня 2014 року Баловненської сільської ради Миколаївської області [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, яка розташована за адресою с. Баловне по вул. Степова, 22-Б. На підставі вказаного рішення було виготовлено технічну документацію та сформовано земельну ділянку, яка розташована за вказаною адресою і власником якої була [PERSON], що підтверджується витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4801391182015 від 07.05.2015року. За змістом п. 62\~Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР\~підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до ч.3 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно да їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Оцінивши у сукупності вищевказані докази суд приходить до висновку, що [PERSON] дійсно була власником вищевказаного житлового будинку. [PERSON] є рідною донькою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження позивача, свідоцтвом про шлюб позивача та свідоцтвом про кладення шлюбу [PERSON] Як видно з матеріалів спадкової справи [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги який прийняв спадщину після смерті [PERSON]. Відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~і Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття. Оскільки спірний будинок належав [PERSON] за життя і це право не припинилося в наслідок її смерті, а після її смерті спадщину прийняла лише [PERSON], то позов про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved