Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-18 00:00:00

30.10.2020 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який заявою від 22.01.2021 року уточнив та просить: виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 48/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», у складі наступних приміщень: №5 - житлова, площею 15,6 кв.м.; №6 - житлова, площею 13,1 кв.м.; №7 - веранда, площею 9,1 кв.м., загальною площею - 37,8 кв.м., у т.ч. житловою - 28,7 кв.м., господарських будівель та споруд: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «в», сарай літ. «Г», хвіртка №5, зливна яма №6, що належать [PERSON] ; визнати за [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , що виділяється в окрему одиницю, до складу якого входить: частина житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», у складі наступних приміщень: №5 - житлова, площею 15,6 кв.м.; №6 - житлова, площею 13,1 кв.м.; №7 - веранда, площею 9,1 кв.м., загальною площею - 37,8 кв.м., у тому числі житловою - 28,7 кв.м., господарських будівель та споруд: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «в», сарай літ. «Г», хвіртка №5, зливна яма №6; припинити з підстав виділу частки із спільного майна право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок виділяється в окрему одиницю, до складу якого входить: частина житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», у складі наступних приміщень: №5 - житлова, площею 15,6 кв.м.; №6 - житлова, площею 13,1 кв.м.; №7 - веранда, площею 9,1 кв.м., загальною площею - 37,8 кв.м., у тому числі житловою - 28,7 кв.м., господарських будівель та споруд: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «в», сарай літ. «Г», хвіртка №5, зливна яма №6; встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку судового експерта Скибинської Т.М. № 120/2019 року від 16.09.2019 року (графічне відображення, малюнок №3, зазначено зеленим кольором), першою ділянкою площею 0,0178 га: - від точки 1, по прямій лінії на відстані 24,18м (до точки 2); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,07м (до точки 3); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 19,09м (до точки 4); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,06м (до точки 5); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,94м (до точки 6); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,34м (до точки 7); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,14м (до точки 8); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,42м (до точки 9); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 10); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 11); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,92м (до точки 12); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,84м (до точки 13); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,49м (до точки 14); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,40м (до точки 15); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,51м (до точки 16); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 15,34м (до точки 17); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,50м до первісної точки відліку (до точки 1); вхід на територію першої земельної ділянки організувати з боку [ADDRESS] ; друга ділянка площею 0,0109 га: - від точки 18, по прямій лінії на відстані 6,72м (до точки 19); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,92м (до точки 20); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,02м (до точки 21); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,60м (до точки 22); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,80м (до точки 23); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,68м (до точки 24); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,0м (до точки 27); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,37м (до точки 28); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,98м (до точки 29); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 30); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,39м до первісної точки відліку (до точки 18); вхід на територію другої земельної ділянки, організувати з боку [ADDRESS] , через існуючу хвіртку (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України), встановивши земельний сервітут по відношенню до земельної ділянки, виділеної [PERSON] , площею 2,4 кв.м., вздовж зовнішньої стіни веранди літ. «б», яка знаходиться в фактичному користуванні іншого власника, для обслуговування зовнішньої стіни частини веранди літ. «б», межі поширення якого визначаються наведеними у малюнку №3 висновку судового експерта Скибинської Т.М. № 120/2019 року від 16.09.2019 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року (графічне відображення, малюнок №3 даного висновку, відображено блакитним кольором). Свої вимоги позивач мотивує тим, що йому та відповідачу на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 06.11.2017 року по справі № 500/3726/17 належить по 1/2 частці житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Законодавством передбачено право на виділ в натурі частки з майна, яке перебуває у спільній частковій власності, у зв`язку з чим позивачі звернулись до суду з вказаним позовом. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні уточнених позовних вимог наполягав. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 06.11.2017 року по справі № 500/3726/17 належить по 1/2 частці житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 14.05.2019 року по справі №500/2225/18 та ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області про виправлення описки від 17.08.2020 року по справі №500/2225/18, визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , що виділяється в окрему одиницю, до складу якого входить: з частини житлового будинку літ. «А» наступні приміщення: №2 - коридор, площею 5,2 кв.м; №3 - житлова, площею 9,0 кв.м; №4 - житлова, площею 18,1 кв.м; з частини веранди літ. «а» наступні приміщення: №1 - коридор, площею 5,5 кв.м; №8 - веранда, площею 7,8 кв.м; веранда літ. «б»; водопровід №3; зливна яма №4; загальною площею 45,6 кв.м., у тому числі житловою площею 27,1 кв.м.; що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0287 га з наступними координатами: - від точки 6, по прямій лінії на відстані 3,34м (до точки 7); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,14м (до точки 8); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,42м (до точки 9); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 10); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 11); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,92м (до точки 12); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,84м (до точки 13); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,49м (до точки 14); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,40м (до точки 15); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,51м (до точки 16); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 15,34м (до точки 77); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,33м (до точки 18); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,72м (до точки 19); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,92м (до точки 20); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,02м (до точки 21); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,60м (до точки 22); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,80м (до точки 23); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,68м (до точки 24); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,1 м (до точки 25); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,56м (до точки 26); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,17м до первісної точки відліку (до точки 6); (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).» та визначено, що частка [PERSON] в житловому будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованому за адресою: [ADDRESS] , складає 48/100 часток. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] від 22.12.2016 року, вищевказаний об`єкт нерухомості складається з житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №1-коридор площею 5,5 кв.м., №2 - коридор площею 5,2 кв.м., №3 - житлова площею 9,0 кв.м., №4 - житлова площею 18,1 кв.м., №5 - житлова площею 15,6 кв.м., №6 - житлова площею 13,1 кв.м., №7 - веранда площею 9,1 кв.м., №8 - веранда площею 7,8 кв.м., усього площею 83,4 кв.м., в тому числі житлової 55,8 кв.м.; господарських будівель: веранда літ. «а», літня кухня літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «в», сарай літ. «Г», №1 -огорожа, №2 - вимощення, №3 - водопровід, №4 - зливна яма, №5 - хвіртка, №6 - зливна яма. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №120/2019 складеного 16.09.2019 року судовим експертом ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» Скибінською Тетяною Михайлівною, можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» з частиною веранди літ. «а», у складі наступних приміщень: №5 - житлова, площею 15,6 м.кв.; №6 - житлова, площею 13,1 м.кв.; №7 - веранда, площею 9,1 м.кв., загальною площею - 37,8 м.кв., у т.ч. житловою - 28,7 м.кв..; літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В»; вбиральня літ. «в»; сарай літ. «Г»; хвіртка №5; зливна яма №6. Виходячи з проведеного обстеження об`єкту нерухомості, розташованого по [ADDRESS] , враховуючи конфігурацію земельної ділянки та місце розташування на ній житлового будинку та господарських будівель і споруд, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою по [ADDRESS] , для [PERSON] , відповідно до його ідеальної частки. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по [ADDRESS] , з метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни веранди літ. «б», яка знаходиться в фактичному користуванні іншого власника,

Outcome: approved