Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на гараж, мотивуючи позовні вимоги тим, що йому на підставі рішення Кіровської районної ради депутатів трудящих міста Макіївки від 24.05.1973 року була надана земельна ділянка для будівництва індивідуального гаражу. На цій земельній ділянці ним, у 1973 році, був збудований шлакоблочний гараж. Згідно акту ТОВ «Міське БТІ» м. Макіївки зовнішніми розмірами 7,00*4,40 м, Sвнутр.=27,70 кв.м. Для реєстрації цього гаражу він звернувся в державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Рішенням від 19.05.2014 року йому було відмовлено у реєстрації. Згідно рішення Макіївської міської ради від 24.04.2014 року після надання правовстановлюючих документів виконавчому комітету вказаному гаражу буде присвоєний адрес: Донецька область, м. Макіївка, Центрально - Міський район, «Авангард» автогаражний кооператив, гараж [NUMBER]. Згідно оцінки майна ТОВ «Оцінка Нерухомість Фінанси» гараж [NUMBER] знаходиться у задовільному стані, споруда ним використовується без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без зміни вимог їх експлуатації, отримана вартість цієї споруди 21029,75 грн.. Просить визнати за ним право власності на гараж розташований за адресою: Донецька область, м. Макіївка, Центрально - Міський район, «Авангард» автогаражний кооператив, гараж [NUMBER], зовнішніми розмірами у плані 7,00*4,40 м, Sвнутр.=27,70 кв.м. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] до судового засідання не з'явилися, надавши суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів, підтримують позовні вимоги в повному обсязі . Проти ухвалення заочного рішення не заперечують. Представник відповідача Макіївської міської ради до залу судового засідання не з'явився і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. Про день та час слухання справи відповідач був повідомлений своєчасно та належним чином. Таким чином, суд у відповідності до ст.ст. 224, 225 ЦПК України дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача у письмовій заяві не заперечувала. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст.ст. 328, 376 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Встановлено, що за рішенням виконавчого комітету Кіровської районної ради депутатів трудящихся м. Макіївки № 127/1 від 24.05.1973 року було виділено громадянину [PERSON] земельну ділянку з правом забудови індивідуального гаражу за адресою: [ADDRESS] (арк.с. 10). Згідно технічного паспорту на гараж [NUMBER] (71) авто гаражний кооператив «Авангард» в м. Макіївці, виданого ТОВ «Міське БТІ» 25.04.2014 року загальна внутрішня площа гаража складає 27,70 кв.м. (арк.с. 14-16). Згідно акту ТОВ "Міське БТІ" м. Макіївки від 28.04.2014 р. при проведенні інвентаризації гаражу розташованого за адресою м Макіївка, Ц-Міський район, авто гаражний кооператив «Авангард» встановлено, що гараж збудований у 1973 році з шлакоблоку зовнішніми розмірам у плані 7,00*4,40 м, Sвнутр.=27,70 кв.м. (арк.с. 11). Згідно повідомлення Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради зазначено, що спірному гаражу після надання правовстановлюючих документів можливо присвоїти адресу: Донецька область, м. Макіївка, Центрально - Міський район, «Авангард» авто гаражний кооператив, гараж [NUMBER] (арк.с.13). Згідно звіту ТОВ «Оцінка Нерухомість Фінанси» №157/05/14 про оцінку майна гараж [NUMBER] знаходиться у задовільному стані, споруда ним використовується без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без зміни вимог їх експлуатації, отримана вартість цієї споруди 21029,75 грн../а.с. 17-29/. Таким чином, аналізуючи обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, тому що відповідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. В судовому засіданні встановлено, що гараж [NUMBER] розташований Донецька область, м. Макіївка, Центрально - Міський район, «Авангард» автогаражний кооператив, збудований позивачем [PERSON] ч.5 ст.376 ЦК України передбачає можливість визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво об`єкта нерухомості на земельній ділянці, що перебуває у її користуванні в судовому порядку, якщо це не порушує права інших осіб. Позивач надав доказів, що він має право користування земельною ділянкою для забудови індивідуального гаражу за вказаною адресою. Обставин порушення прав чи інтересів інших осіб під час проведення будівництва чи експлуатації самочинного нерухомого майна позивачем судом не встановлено. За таких обставин позов [PERSON] до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване майно підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ч.2 ст. 331, ч.5 ст. 376 ЦК України, та,

Outcome: approved