Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду із позовом до [PERSON], стверджуючи, що 03 лютого 2015 року між ними та відповідачкою укладено договір позики, згідно умов якого вони передали відповідачці грошові кошти у розмірі 60000,00 грн., а відповідачка зобов'язалась повернути їх до 03 жовтня 2015 року. У визначений строк боржниця не повернула позичену суму грошових коштів, у зв'язку з чим передала їм житловий будинок, що розташований за адресою: вул. 8 Березня, 36, м. Котовськ, Одеська область, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м з господарськими будівлями: сараїв літ. «Б, В», вбиральня літ. «Г», вимощення І, колонка питна ІІ, огорожа №1, №3, ворота №2, та земельну ділянку під вказаним будинком, також правоустановлюючі документи на вказане нерухоме майно. Вважають, що у зв'язку з викладеним до них перейшло право власності на житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за вищевказаною адресою, однак вони не мають жодного документа, який би підтверджував їх право власності на зазначений об'єкт нерухомості. Позивачі просять суд визнати договір відступного між ними та відповідачкою в рахунок припинення зобов'язання за договором позики від 03 лютого 2015 року таким, що відбувся, та визнати за ними право приватної спільної сумісної власності на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. 8 Березня, 36, м. Котовськ, Одеська область, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м з господарськими будівлями: сараїв літ. «Б, В», вбиральня літ. «Г», вимощення І, колонка питна ІІ, огорожа №1, №3, ворота №2, та визнати за ними право приватної спільної сумісної власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: вул. 8 Березня, 36, м. Котовськ, Одеська область, площею 0,0674 га, кадастровий номер «5111200000:02:005:0071». В судове засідання позивачі не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, в якій заявлені вимоги підтримували, проти винесення заочного рішення не заперечували. Відповідачка у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву у якій заявлені вимоги визнавала. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зважаючи на вищезазначені обставини, а також на те, що позивачка не заперечує проти такого вирішення справи, суд згідно з вимогами ч. 1 ст. 225 ЦПК України, прийшов до висновку про необхідність провести заочний розгляд справи за позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про визнання договору відступного. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Як вбачається з розписки, відповідачка позичила у позивачів 60000,00 грн. на власні потребі, та зобов'язалась повернути вказану суму до 03 жовтня 2015 року. Вказана розписка відповідає встановленій формі договору позики, згідно ст. 1047 ЦК України. Згідно ст.ст. 526, 527, 530, 532 ЦК України, зобов'язання повинно бути виконане належними сторонами, у встановлений договором або законом строк, у встановленому місці, встановленим у договорі чином. Відповідачем було порушено зазначені вимоги закону, а саме зобов'язання не було виконане у встановлений договором строк, на що вказує відсутність у розписці записів про. час та обсяг повернення коштів. Згідно ч. 1 ст. 545 ЦК України встановлено, що кредитор, прийнявши виконання зобов'язання, повинен на вимогу боржника видати йому розписку про одержання виконання частково або в повному обсязі. Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ст. 533 ЦК України, грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях, а якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Крім того, з договору позики, укладеного між сторонами вбачається, що [PERSON] зобов'язалась передати позивачам житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул. 8 Березня, 36, м. Котовськ, Одеська область, у разі якщо вона не виконає своїх зобов'язань. Згідно ст. 1052 ЦК України, у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором. У зв'язку з невиконанням свого зобов'язання за договором позики в частині повернення грошових коштів, відповідачкою передано позивачам житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул. 8 Березня, 36, м. Котовськ, Одеська область, та правовстановлюючі документи на спірне нерухоме майно. У відповідності до ст. 600 ЦК України, зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюються сторонами. Передання відступного є одним із способів припинення зобов'язання за згодою сторін. В даному випадку сторони дійшли згоди щодо того, що замість виконання зобов'язання, тобто повернення суми грошових коштів переданих боржникові позивачем, та які становлять його зміст, боржник виконує інші дії, а саме передає нерухоме майно кредиторові. Аналізуючи положення вищезгаданої статті, об'єктом відступного може бути нерухоме майно (розмір вартості встановлюється сторонами), переданням відступного можуть припинятися договірні зобов'язання, обов'язковість досягнення згоди на припинення зобов'язань відступним повинно бути належним чином зафіксоване. Домовленість щодо передачі відступного замість виконання зобов'язання може бути досягнута як до, так і після порушення такого зобов'язання. Розмір відступного відповідно до положень статті, встановлюється сторонами. Відступне має бути оформлене договором, в якому вказуються розмір відступного, порядок та строк його надання. Відповідно до ст.182 ЦК України закріплено, що право власності на нерухоме майно, перехід та припинення підлягають державній реєстрації, якає публічною й здійснюється відповідним державним органом. Останній, у свої діяльності при здійсненні державної реєстрації прав на об'єкт нерухомості керується Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року. Проте, вказаним Законом не передбачено можливості проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке передано у якості відступного. Таким чином, суд вважає необхідним визнати за позивачами право власності на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул. 8 Березня, 36, м. Котовськ, Одеська область.

Outcome: approved