Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-23 00:00:00

27.06.2019 року [PERSON] звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] , в якій, з урахуванням доповнень до позовної заяви, просить суд усунути перешкоди у користуванні належним їй нерухомим майном шляхом зобов`язання [PERSON] знести за власний рахунок паркан, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 5110136900:34:017:0149, площею 0,0477 га, [ADDRESS] , та позначений на технічному паспорті на садовий будинок по [ADDRESS] від 13 травня 2019року за № 6, № 5. Обґрунтовуючи заявлені\~\~вимоги позивач\~зазначає,\~що вона\~є власницею\~дачного будинку\~та земельної\~ділянки (кадастровий\~номер 5110136900:34:017:0149),\~площею 0,0477га,\~які розташовані\~за адресою: [ADDRESS] . Її земельна ділянка, як вказує позивач, межує із домоволодінням, яке належить відповідачу [PERSON] . Разом з тим, як зазначає позивач, згідно схеми співставлення земельних ділянок було виявлено, що сусідня земельна ділянка, яка належить до домоволодіння [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , накладається на частину її земельної ділянки по [ADDRESS] , площею 14,76 кв.м. Позивач стверджує,\~що на\~частині земельної\~ділянки площею\~14,76\~кв.м.,\~яка їй\~належить,\~розташований цегляний\~паркан,\~що належить\~до домоволодіння\~відповідача,\~а згідно\~даних технічної\~інвентаризації паркан,\~що розташований\~на її\~ділянці складається\~з двох\~частин,\~які позначені\~у технічному\~паспорті за\~№ 6\~довжина 5,68\~м,\~висота 2,60\~м,\~та №5 довжина 6,39 м, висота 2,20 м. Таким чином, оскільки, як вказує позивач, [PERSON] чинить дії, які порушують її право власності, [PERSON] звернулася до суду із відповідним позовом. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 01.07.2019 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відновлення прав добросусідства було залишено без руху. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 09.07.2019 року було прийнято позовну заяву\~до розгляду\~та відкрито\~провадження по\~цивільній справі\~за позовною\~заявою[PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відновлення прав добросусідства. Розгляд справи\~призначено в\~порядку загального\~позовного провадження.Призначено підготовче засідання. 24.02.2020 року від позивача до канцелярії суду надійшли доповнення до позовної заяви, які, у підготовчому засіданні 24.02.2020 року, було прийнято до розгляду. У підготовчому засіданні 24.02.2020 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, у судове засідання 24.03.2020 року не з`явилась, однак 23.03.2020 року та 24.03.2020 року її представник надіслав на електронну адресу суду заяви, в яких просив розглянути справу за його та позивача відсутності, а також зазначив, що заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд їх задовольнити та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач - [PERSON] про час та місце підготовчих та судового засідань повідомлялася належним чином шляхом надсилання судової ухвали та повісток на адресу, зазначену у позовній заяві, яка не змінювалася, про що свідчить довідка з відділу адресної довідкової роботи Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області, у підготовчі та судове засідання не з`явилась, про поважність причин відсутності не повідомила, відзив на позовну заяву не надала. При цьому суд зазначає, що відповідно до п.2 ч.7 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Приймаючи до уваги, що судові відправлення були повернуті поштою із відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання», «адресат відсутній за вказаною адресою», суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами. Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України за згодою представника позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного. Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у судовому засіданні, [PERSON] , на підставі договорів дарування від 06 вересня 2018 року, посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юшиним А.Ю., зареєстровані в реєстрі за №2319 та №2320, є власником дачного будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , та земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0477 га, кадастровий номер земельної ділянки: 5110136900:34:017:0149 (а.с. 35-38). Право власності на вказаний дачний будинок та земельну ділянку було зареєстровано за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційні номери № 1405114151101 та № 1305274751101, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєсру права власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 30-33). З вказаної інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна також вбачається, що відповідач - [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу за реєстровим №15116 від 25.12.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., є власником житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 91,3 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 528 кв.м. Згідно технічного звіту на топографо-геодезичні вишукування земельної ділянки в існуючих межах, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5110136900:34:017:0149 (з виправленнями), виконаного ПП «Одесагеопроект», земельна ділянка, за адресою: [ADDRESS] , на якій розташований житловий будинок, що належить [PERSON] , накладається на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0477 га, кадастровий номер земельної ділянки: 5110136900:34:017:0149, та належить [PERSON] (а.с. 110-123). На вказаній земельній ділянці, яка належить [PERSON] , розташований цегляний паркан, що належить до житлового будинку відповідача - [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до вимог ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Окрім того, відповідно до вимог ч. 1. ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. При цьому, відповідно до вимог ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб. Згідно до ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що судовим розглядом встановлено, що на земельній ділянці, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0477 га, кадастровий номер земельної ділянки: 5110136900:34:017:0149, та належить [PERSON] , розташований цегляний паркан, що належить до житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 528 кв.м., та належить [PERSON] , з урахуванням відсутності обґрунтованих заперечень відповідача, суд вважає за необхідне позов [PERSON] задовольнити, та зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди [PERSON] у користуванні земельною ділянкою, шляхом зобов`язання [PERSON] знести за власний рахунок паркан, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 5110136900:34:017:0149, площею 0,0477 га, [ADDRESS] , та позначений на технічному паспорті на садовий будинок по [ADDRESS] від 13 травня 2019 року за № 6, № 5.

Outcome: approved