Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-30 00:00:00

15 грудня 2016 року [PERSON] звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що після смерті її батька [PERSON] вікрилася спадщина, зокрема на житловий будинок № 5-а по пров. Гончарів, у селі Хомутець Миргородського району Полтавської області. [PERSON] за життя склав заповіт відповідно до якого належний йому будинок з надвірними побудовами заповів [PERSON]. Позивач у встановленому законом порядку прийняла спадщину, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно після померлого батька їй було відмовлено, по причині відсутності правовстановлюючого документу на право власності на житловий будинок. [PERSON] просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на домоволодіння, яке розташоване по пров. Гончарів, 5-а в с. Хомутець Миргородського району Полтавської області, яке належало померлому [PERSON]. В судове засідання позивач не зявилася, надала до суду заяву, в якій розгляд справи просила провести у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник Хомутецької сільської ради Миргородського району Полтавської області, в судове засідання не зявився. Установа направила на адресу суду лист в якому просила розгляд справи провести без участі свого представника. Заперечень проти задоволення позову сільська рада не висловила. Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що [PERSON] помер 03 квітня 2016 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.4). Внаслідок його смерті відкрилася спадщина зокрема на житловий будинок № 5-а по пров. Гончарів, у селі Хомутець Миргородського району Полтавської області. [PERSON] за життя склав заповіт відповідно до якого належний йому будинок з надвірними побудовами заповів [PERSON] (а.с.34) Позивач у встановлений законом строк звернулася до Приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON]М із заяваю про видачу свідоцтва про право на спадщину, але нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено по причині відсутності правовстановлюючих документів на право власності на вказане будинковолодіння (а.с.3). Згідно технічного паспорту від 11 листопада 2016 року зазначене будинковолодіння складається з самого житлового будинку А-1 (1955 року побудови), прибудови а, сараю Б, сараю В, сараю Г, погребу Д, убиральні Е, господарських споруд № 1-3, (а.с.6-11). Відповідно до довідки ДКП «Миргородтехінвентаризація», право власності на будинковолодіння за адресою: пров. Гончарів, 5-а с. Хомутець Миргородського району, не зареєстровано, загальна вартість майна складає 115 761 грн.(а.с.15). Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Хомутецької сільської ради Миргородського району, будинковолодіння, яке знаходиться в с. Хомутець по пров. Гончарів, 6, фактично являється пров. Гончарів, 5-а (а.с.16). Відповідно до ч. 2 статті 331 ЦК України 2003 року, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Згідно п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 № 7, право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Відповідно до Закону УРСР "Про сільську Раду народних депутатів трудящих УРСР" від 02 червня 1968 року, кожна сільська рада вела погосподарські книги. В заглавній частині особистого рахунку записувались прізвище, ім'я по батькові глави сім'ї, на ім'я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку, іншим чином реєстрація власності в сільській місцевості передбачена не була за виключенням договорів дарування, міни, купівлі-продажу, пожиттєвого утримування, спадкування. Відповідно даних погосподарської книги № 1 (2011-2015 р.р.) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 5-а по пров. Гончарів, у селі Хомутець Миргородського району Полтавської області значиться за померлим [PERSON] (а.с.14). Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили), не зробив цього і спадкодавець. Відповідно до п.4 ч.8 п.п 6 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу У PCP, затвердженої Мінкомунгоспом УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1996 року (яка припинила свою дію 13 грудня 1995 року) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Отже, у 1955 році, тобто в період забудови домоволодіння № 5-а по пров. Гончарів, у селі Хомутець Миргородського району Полтавської області у сільській місцевості державна реєстрація об'єктів нерухомості взагалі не передбачалася. Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права. Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Відповідно до ст.ст. 1268, 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. За таких обставин, права позивача [PERSON], як спадкоємця за законом, є порушеними і підлягають судовому захисту шляхом визнання такого права. На підставі ст. ст. 328 ,392, 1218,1220, 1261, 1269, 1270 ЦК України,

Outcome: approved