Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-03 00:00:00

15 квітня 2016 року позивач звернувся з позовною заявою до відповідачів про зобовязання вчинити певні дії. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі. Представник відповідача ПАТ «Марфін Банк» - [PERSON] в судове засідання зявилася, заперечувала проти задоволення позову. Належним чином сповіщені відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], представник Овідіопольської районної державної адміністрації, представник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Овідіопольського РУЮ Одеської області, представник Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, представник Садівничого кооперативу «Дорожник-2», представник відділу держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області в судове засідання не з'явились. Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01 березня 1989 року позивач [PERSON], на підставі рішення Садівничого кооперативу «Дорожник-2» №90 був прийнятий до членів доного кооперативу і йому було передано у користування земельну ділянку №68 площею 0,06 га, яка розташована на території Прилиманської сільської ради для ведення індивідуального садівництва. Головою правління Садівничого кооперативу «Дорожник-2» на його імя було видано членську книжку №19, в якій було зазначено дані щодо нього та земельної ділянки, яка йому передана у кристування. Рішенням виконавчого комітету Прилиманської сільської ради народних депутатів Овідіопольського району Одеської області від 23.03.1994 року №50 зазначену земельну ділянку передано позивачу в приватну власність для ведення садівництва. Відповідно до акту про встановлення в натурі меж земельної ділянки від 25.06.1994 року та додатку до нього були погоджені межі та площа земельної ділянки, яка була йому надана в приватну властість і фактично надана у власність площа стала меншою і була встановлена у розмірі 0,052 га. 26 грудня 1994 року на підставі рішення виконавчого комітету Прилиманської сільської ради народних депутатів Овідіопольського району Одеської області від 23.03.1994 року №50 на імя позивача було видано [PERSON] акт серії ОД 18-422 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,052 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №235. Згідно зі ст.23 Земельного кодексу України 1990 року, який діяв на час видачі вищезазначеного державного акту, «право власності або право постійого користування землею посвідчується держаними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів». Таким чином, позивач набув право власності на земельну ділянку, площею 0,052 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, Садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68 на підставі Державного акта серії ОД 18-422 від 26.12.1994 року на право приватної власності на земельну ділянку і право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано Прилиманською сільською радою народних депутатів Овідіопольського району Одеської області у встановленому на той час порядку. Позивач своєчасно сплачував необхідні комунальні платежі та членські внески. У 2014 році позивач прийняв рішення щодо продажу належної йому земельної ділянки, однак, оскільки на момент видачі державного акта серії ОД 18-422 від 26.12.1994 року в Україні не діяв [PERSON] земельний кадастр та кадастрові номери земельним ділянкам не присвоювалися, нотаріус пояснив [PERSON], що без державної реєстрації земельної ділянки за діючим законодавством та присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру цього зробити неможливо. У звязку з цим, 08.05.2014 року позивачем було подано відповідну заяву (реєстраційний номер ЗВ-5101189682014) до Держземагенства в Овідіопольському районі та додано необхідні документи. Однак, рішенням відділу Держземагенства в Овідіопольському районі від 20.05.2014 року №РВ-5100070042014 надано відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у звязку з невідповідністю електронного документа установленим вимогам, а саме, перетином ділянок з земельними ділянками з кадастровими номерами: 5123783500:01:002:0168, 5123783500:01:002:0157, 5123783500:01:002:0152. Прилиманською сільською радою Овідіопольського району Одеської області позивачу надано копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу в Одеській області [PERSON] за реєстровим номером 230. Згідно цього договору представником Продавця [PERSON], який на підставі довіреності діяв від імені власника [PERSON] (Продавець) вказану земельну ділянку було передано у власність [PERSON] (Покупець). Як вбачається з п.2 Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2007 року документом, що підтверджував право власності Продавця на земельну ділянку є [PERSON] акт на право власності на земельну ділянку, бланк серії ЯД №755254, виданий Овідіопольською районною державною адміністрацією Одеської області на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 14.12.2007 року №1687. Акт зареєстрований 27.12.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010752900602. Цільове призначення ділянки для ведення садівництва. Вказаній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 5123783500:01:002:0157. Відповідно до витягу із Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, Садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка 68, спірна земельна ділянка належить [PERSON], тобто особі, яка не була учасником правочяину щодо укладення Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2007 року. Також зясовано, що спірну земельну ділянку передано в іпотеку ВАТ «Морський транспортний банк» відповідно до Договору іпотеки, укладеного між [PERSON] та Відкритим акціонерним товариством «Морський транспортний банк» 18.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №335. Так як рішення Прилиманської сільської ради від 23.03.1994 року №50 та виданий на імя позивача [PERSON] акт на право власності на спірну земельну ділянку серії ОД 18-422 від 26.12.1994 року ніким не оскаржені та не скасовані, а земельна ділянка у встановленому законом порядку в позивача не вилучалась, були порушені права [PERSON]. На підставі вищевикладеного позивач просив: Визнати незаконним та скасувати розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області №1686 від 14.12.2007 року в частині передачі у власність [PERSON] (ІПН [NUMBER]) земельної ділянки площею 0,06 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5123783500:01:002:0157, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68. Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №755254, який зареєстрований 27.12.2007 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010752900602 та виданий на імя [PERSON] (ІПН [NUMBER]), на земельну ділянку площею 0,06 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5123783500:01:002:0157, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,06 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5123783500:01:002:0157, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68 та посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу в Одеській області [PERSON] за реєстровим №230 від 29.12.2007 року, укладений 29 грудня 2007 року між представником [PERSON], який діяв на підставі довіреності від імені [PERSON] та [PERSON]. Витребувати з незаконного володіння [PERSON] (ІПН [NUMBER]) на користь [PERSON] (ІПН [NUMBER]) земельну ділянку площею 0,052 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68 та повернути дану земельну ділянку у власність [PERSON] (ІПН [NUMBER]). Визнати право власності за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) на земельну ділянку площею 0,052 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68. Визнати недійсним договір іпотеки нерухомого майна укладений між Відкритим акціонерним товариством "Морський транспортний банк" та [PERSON] від 18 квітня 2008 року посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського нотаріального округу в Одеській області [PERSON] за реєстровим № 335, та на підставі цього скасувати державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки площею 0,06 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5123783500:01:002:0157, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68. Скасувати заборону відчуження земельної ділянки площею 0,06 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5123783500:01:002:0157, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68, реєстраційний номер обтяження 7055985. Зобов'язати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Овідіопольського РУЮ в Одеській області скасувати запис у поземельній книзі стосовно власника земельної ділянки [PERSON] (ІПН [NUMBER]) площею 0,06 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 5123783500:01:002:0157, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Прилиманське, садівничий кооператив «Дорожник-2», ділянка №68. Стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 4607 грн. 20 коп. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не мпаоже бути протиправно позбавлений права приватної власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном; ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно зі ст.323 ЦК ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення. Відповідно до приписів ст.16 ЦК України захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу здійснюється особою в судовому порядку у визначений спосіб. Відповідно до ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, який виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права. Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Суд, повно, обєктивно та всебічно дослідивши матеріали справи, вважає за доцільне позовні вимоги [PERSON] задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved