Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-27 00:00:00

[INFO] померла мати позивачки - [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на квартиру [ADDRESS], загальною площею 42,1 кв. м, житловою площею 29,8 кв. м, що належала померлій на підставі договору (біржевої угоди) купівлі продажу квартири, зареєстрованого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Ай-Пі») 26 березня 1999 року в реєстрі обліку біржевих угод під № 1-240/99. 29 травня 2006 року [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, заповіла своїй доньці - [PERSON] Спадщину після смерті матері позивачка прийняла, шляхом подачі у встановлений законом шестимісячний строк заяви відповідного змісту до Смілянської державної нотаріальної контори. Інших спадкоємців на спадщину, що відкрилась після смерті [PERSON] крім позивачки немає. Позасудовим шляхом позивачка не може оформити право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті матері, оскільки договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 26 березня 1999 року, зареєстрований Смілянською біржею (філією ТБ "Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі") в реєстрі обліку біржових угод під № 1-240/99, всупереч вимогам закону не був посвідчений нотаріально. Посилаючись на ці обставини позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача і просить визнати за нею право власності на спадкове майно. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву про визнання позову з проханням справу розглядати без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Згідно договору купівлі-продажу від 26 березня 1999 року, зареєстрованого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі») в реєстрі обліку біржових угод під №1-240/99, [PERSON] належить двокімнатна квартира [ADDRESS]. Вказаний договір купівлі-продажу всупереч вимогам закону не був посвідчений нотаріально. Згідно ст.227 ЦК УРСР, в редакції чинній на момент укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Відповідно до ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Разом з тим, Закон України від 10 грудня 1991 року «Про товарну біржу» є спеціальним нормативним актом щодо визначення правових умов створення і діяльності товарних бірж на території України та загальним стосовно укладення договорів. З останнього питання спеціальними були норми ЦК УРСР, які діяли на момент реєстрації Смілянською біржею (філією ТБ Київська Біржа Джі-Ай-Пі) договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Отже, договори щодо придбання на біржових торгах об'єктів нерухомого майна вимагають оформлення в письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до заповіту від 29 травня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1558, [PERSON] все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, заповіла [PERSON] - позивачці по справі. На день смерті заповідача вказаний заповіт не змінений і не скасований. Із постанови державного нотаріуса Смілянської державної нотаріальної контори № 974/02-31 від 15 травня 2015 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, вбачається, що після смерті [INFO] [PERSON] до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулася [PERSON], на підставі поданої заяви заведено спадкову справу № 12/2013. Разом з тим, державний нотаріус в задоволенні заяви [PERSON] про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом вказаною постановою відмовила, посилаючись на те, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Враховуючи викладене та в зв'язку з з тим, що договір купівлі-продажу на спадкову квартиру не зареєстрований нотаріально, відповідно до вимог чинного законодавства, [PERSON] рекомендовано звернутися до суду з відповідними позовними вимогами. Приймаючи до уваги, що [PERSON] довела факт прийняття нею спадщини після смерті матері - [PERSON], а саме зазначеного спадкового майна, суд, відповідно до положень ст.ст. 1220, 1223, 1233, 1235, 1268-1270 ЦК України, вважає за необхідне визнати за нею право власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом. На підставі наведеного, ст.ст. 1220, 1223, 1233, 1235, 1268-1270 ЦК України,

Outcome: approved