Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-22 00:00:00

18.12.2017 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визначення порядку користування квартирами, посилаючись на неможливість вільно користуватися власністю. Позивачі та відповідач є співвласниками квартир № 74 та № 75 в буд. 34 по вул. Хортицьке шосе у м. Запоріжжя де мешкають у трьох та між ними склався порядок користування квартирами. Обидві квартири мають один особовий рахунок на імя позивача [PERSON]. 25.10.2016 року квартиру № 74 ПАТ «Запоріжгаз» відключив від газопостачання оскільки за одним особовим рахунком не може бути дві газові плити. Для укладання договору постачання та розподіл природного газу до ПАТ «Запоріжгаз» необхідно надати довідку КП «Наше місто», що квартири № 74 та № 75 мають окремі особові рахунки на сплату комунальних послуг. КП «Наше місто» відмовило відповідачу у зміні договору найму за його заявою. Тому позивачі просять встановити порядок користування квартирами № 74 та №75, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд.34: - виділивши в користування [PERSON] та [PERSON] квартиру № 75 по вул. Хортицьке шосе у м. Запоріжжя загальною площею 68,8 кв.м, жила площа 39,3 кв.м (1 кімната 14,1 кв.м, 2-га кімната 9,2 кв.м, 3-я кімната 16,0 кв.), кухня 10,5 кв.м, ванна кімната 2,6 кв.м, туалет 1,0 кв.м, коридир 11,4 квм, кладова 1,2 кв.м, балкон 1,2 квм, лоджія 1,6 квм.; - виділивши в користування [PERSON] квартиру № 74 по вул. Хортицьке шосе у м. Запоріжжя загальною площею 52,8 кв.м, жила площа 30,4 (1 кімната 13,4 кв.м., 2-га кімната 17,0 кв.м.), кухня 9,8 кв.м, ванна кімната 2,6 кв.м, туалет 1 кв.м., коридор 6,8 кв.м, кладова 0,4 кв.м, лоджия 1,8 кв.м. Ухвалою судді від 19.01.2018 року у справі відкрито провадження, розгляд справи призначено в спрощеному позовному провадженні. Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, подала заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання не зявився без повідомлення причин, відзив не подав, в звязку з чим суд у відповідності зі\~ст. 280 ЦПК України\~ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує. Третя особа Комунальне підприємство «Наше місто» подала до суду свої пояснення в яких просила суд розглянути справу на розсуд суду (ар.сп. 36-41). Третя сторона ПАТ «Запоріжгаз» в судове засідання не зявилася, причину відсутності суду не повідомила, про дату, час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, повідомлень щодо поважності причин відсутності, заяви про слухання справи за її відсутністю та пояснень щодо позову до суду не надходило. Відповідно до ч.2\~ ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за такими підставами. [PERSON] вимог ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Згідност.80 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина 1); докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі (частина 5). Судом встановлено,\~що на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] (дівоче [PERSON]) В.В. та [PERSON] належать квартири № 74 та № 75 в буд. 34 по вул. Хортицьке шосе у м. Запоріжжя, на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 115 від 03.10.2011 року та Свідоцтва про право власності на житло № 116 від 03.10.2011 року, право власності 02.07.2012 року зареєстровано ЗМБТІ і внесено в реєстраційну книгу № 237 № запису 36424 реєстраційний № 37024913 та внесено в реєстраційну книгу № 237 № запису 36424 реєстраційний № 37025095 відповідно (ар. спр. 10-11). Обидві квартири мають єдиний особовий рахунок № [NUMBER] відкритий на імя [PERSON] (арк. спр. 20). Сторони зареєстровані та фактично проживають у квартирах та між ними склався порядок користування квартирами, а саме позивачі користуються трьохкімнатною квартирою № 75, а відповідач користується двокімнатною квартирою № 74. 25.10.2016 року квартиру № 74 була відключена від газопостачання. [PERSON] про припинення /обмеження газопостачання від 25.10.2016 року таке відключення здійснено на підставі наявності заборгованості за несанкціонований відбір природного газу з ГРМ, що полягало в тому, що за одним особовим рахунком не може бути дві газові плити (ар. спр.16). В своєму листі № Гр-ЛВ-12278-1216 від 14.12.2016 року ПАТ «Запоріжгаз» вказує що для розподілу особового рахунку та укладання договору на постачання та розподіл природного газу до ПАТ «Запоріжгаз» необхідно надати довідку з КП «Наше місто», що квартира № 74 та № 75 мають окремі особові рахунки на сплату комунальних послуг (ар.спр.15). Відповідно до ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України, 1. Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1, аб. 1 ч. 2 ст. 369 ЦК України, 1. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. 2. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідач [PERSON] 06.05.2017 р. звернувся до КП «Наше місто» із заявою про зміну договору найму, але йому було відмовлено та запропоновано звернутися до суду за вирішенням цього питання (ар. спр.21). Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Пунктом 41 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Вирішити питання про поділ особових рахунків як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» можливо лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Визначення порядку користування спірними квартирами про який просять позивачі не порушить житлових інтересів та прав кожного із співвласників, оскільки квартири № 74 та № 75 є окремими та між співвласниками склався порядок користування.

Outcome: approved