Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

20.02.2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Виконкому Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права користування квартирою [ADDRESS] та зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він є сином [PERSON]. В свою чергу [PERSON] є онукою [PERSON], що має статус основного квартиронаймача. Відповідно позивач є правнуком [PERSON] Сергіївни. З дозволу [PERSON] позивач та його мати [PERSON] оселились в квартирі [ADDRESS]. Таким чином, отримавши дозвіл від наймача квартири, оселитись в цій квартирі позивач та його мати набули права на користування приміщеннями цієї квартири. На теперішній час [PERSON] та [PERSON] померли, а позивач залишився проживати в квартирі [ADDRESS]. У зв'язку з викладеним позивач [PERSON] просить встановити факт родинних відносин, що [PERSON], померла [INFO], є його прабабою, визнати [PERSON] членом родини [PERSON] як наймача квартири [ADDRESS], визнавши за [PERSON] право на користування приміщенням цієї квартири, зобов'язати Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу перевести з [PERSON] на ім'я [PERSON] обліковий рахунок на квартиру [ADDRESS] та зобов'язати Комунальне Підприємство «Житлово-експлуатаційну організацію №14» укласти з [PERSON] договір найму квартири [ADDRESS]. В судове засідання позивача не з'явився, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутністю. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши письмову заяву в якій позовні вимоги визнає за наявності підтвердження факту родинних стосунків та просить суд розглядати справу за їх відсутності. Вивчивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Правовідносини між сторонами регулюються ст.ст.64, 65 ЖК України, згідно яких члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інші осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до положення ч. 1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Також, відповідно до змісту п.9 постанови №2 Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому, при цьому відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлюв али таку згоду. Факт родинних відносин та проживання однією сім'єю підтверджується: копією паспорту з відміткою про місце реєстрації за адресою [ADDRESS](а.с.4-5), копією свідоцтва про народження (а.с.9), копією свідоцтва про смерть [PERSON](а.с.6), копією ордеру на житло (а.с.8), відповіддю державної установи про зміну адреси [ADDRESS] на [ADDRESS] (а.с.7) та актом про проживання однією сім'єю, складеного майстром ЖЕО-14 з підтвердженням свідків [PERSON], [PERSON] (а.с.10). Таким чином, на підставі ст.ст.64, 65,106 ЖК України,

Outcome: approved