Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 02.06.1984 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку [ADDRESS]. Вказаний будинок належав продавцю на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 13.06.1977 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори за реєстровим №2467. Договір від 02.06.1984 року був укладений в простій письмовій формі в присутності свідків, але в нотаріальному порядку засвідчений не був. Одразу після укладення вище зазначеного договору він переїхав до придбаного будинку та став постійно і безперервно в ньому проживати. 12.03.1999 року зареєстрував своє постійне місце проживання за його адресою. Починаючи з 1986 року він відкрито та добросовістно користується будинком та здійснює всі права та обов'язки, що покладаються на власника. Як зазначено в розписці, на момент придбання ним будинку він був готовий до експлуатації на 63%, він будинок добудував за свій рахунок. На даний час оформити будинок в нотаріальному порядку не можливо, оскільки колишній власник відмовляється від такого оформлення та вважає, що продав будинок ще у 1986 році. Просить визнати за ним право власності на будинок за набувальною давністю. Представник позивача [PERSON] в судовому засідані позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовільнити позов. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява із клопотанням розглянути справу за його відсутності, позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до копії Договору купівлі-продажу від 13 червня 1977 року [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Відповідно до довідки № 404 від 09.02.2015 року КП "Первомайське МБТІ" будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу; також зазначено, що згідно із списками вулиць, які затверджені рішенням виконкому від 22.10.1974 року, об'єкту нерухомого майна по [ADDRESS] присвоєно нову адресу - [ADDRESS]. Відповідно до копії домової книги [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS] з 10.06.1986 року. Відповідно до розписки, наданої [PERSON], він продав будинок [PERSON] Також судом встановлено, що з 1984 року позивач відкрито, безперешкодно користується всім будинком. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа майно і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомими майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Таким чином, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить його інтересам, не суперечить закону, не порушує будь-чиї права, свободи чи інтереси, є законні підстави для задоволення позову, суд вважає, позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 328, 344 ЦК України. Слід визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давностю.

Outcome: approved