Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-10 00:00:00

I.Стислий виклад позиції учасників справи 1. [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідачів - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, відповідно до якого просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] . 2. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу будинку від 21 січня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського районного нотаріального округу Донецької області Літвіновою В.А., зареєстрованого в реєстрі за № 82 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №197018688 від 21 січня 2020 року. Вказує, що договір він склав з його колишніми власниками [PERSON] та [PERSON] . Під час укладення договору купівлі-продажу будинку представник власників будинку за довіреністю [PERSON] зі слів власників будинку завірила його втому, що власники будинку [PERSON] , [PERSON] , а також їх діти [PERSON] та [PERSON] знімуться з реєстрації в продовж двох тижнів, чого до теперішнього часу не стало. Зазначає, що відповідачі у спірному будинку не проживають. Факт їх реєстрації в будинку створює перешкоди у здійсненні ним права користування цим будинком, позбавляє його можливості оформити субсидію на житло інших правовідносин, і цим він вважає, що порушуються його законні права. II.Процесуальні дії у справі 3.Ухвалою суду від 12 травня 2020 року було відкрито провадження у даній цивільній справі та судовий розгляд постановлено проводити за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 13 годину 00 хвилин 09 червня 2020 року. 4.Ухвалою суду від 20 липня 2020 року закрито підготовче провадження у справі закрито та призначено судовий розгляд справи по суті в загальному позовному провадженні. ІІІ. Заяви, клопотання 5. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності та відсутності позивача, на позовних вимогах наполягали, просили їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечували. 6.Відповідачі у судове засідання не з`явились. Судом вживалися заходи щодо повідомлення Відповідачів про дату, час та місце розгляду справи належним чином шляхом, зокрема, направленням судових повісток. 7.На підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК), у зв`язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 8.Відповідно до ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, проти чого позивач не заперечує. IV. Установлені судом фактичні обставини 9.У відповідності до довідок Соледарської міської ради відділу з реєстрації місця проживання фізичних осіб від 30 квітня 2020 року за №276/16-12, №281/16-12, №282/16-12. №283/16-12, [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.33-36). 10.Довідкою Соледарської міської ради, щодо не проживання за місцем реєстрації громадян на території Соледарської об`єднаної територіальної громади від 11 лютого 2020 року за №555/18-19, встановлено, що [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але фактично не проживають з 01 вересня 2015 року та не є родичами [PERSON] , [INFO] на підставі акту про не проживання за місцем реєстрації громадян на території Соледарської об`єднаної територіальної громади від 11 лютого 2020 року (а.с.8). 11.Згідно договору купівлі-продажу будинку від 21 січня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського районного нотаріального округу Донецької області Літвіновою В.А., зареєстрованого в реєстрі за № 82 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №197018688 від 21 січня 2020 року, власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.5-6). V.Норми права, які підлягають застосуванню 12. Конституцією (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 р. відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.97р. "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (стст.316, 317, 319, 321 Цивільного кодексу України). 13.Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 Цивільного кодексу України ). 14.Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.391 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. 15.Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 Цивільного кодексу України ). 16.Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.391 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. 17.Члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником (ч.ч.1, 2 ст.405 Цивільного кодексу України). 18.Пунктом 1 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Тому з припиненням права власності внаслідок відчуження майна, у колишнього власника припиняються і інші правомочності, зокрема, право користування цим майном. 19.Відповідно до усталеної практики Верховного Суду України, серед іншого, висновків, що містяться в ухвалах у справах №№6-10723св08, 6-2778св08, 6-55662св10, право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім`ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім`ї на користування цим будинком. Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника. VI.Оцінка суду 20.Аналізуючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки у відповідачів припинилось право власності та у добровільному порядку з місця реєстрації вони не знялись їх необхідно визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] . VII.Розподіл судових витрат між сторонами 16. Судові витрати підлягають покладенню на відповідачів відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, проте стягненню з останнього не підлягають на підставі клопотання позивача. З огляду на викладене та

Outcome: approved