Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-27 00:00:00

30.08.2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області про встановлення факту належності особі правовстановлюючого документа та визнання права власності на земельну ділянку. В позові зазначила, що є власником земельної ділянки площею 5,78 га, кадастровий номер [NUMBER], для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Токарівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області та яка належить їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Веселинівською райдержадміністрацією Миколаївської області 30 березня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010401000010. В 2017 році вона виявила, що оригінал вказаного державного акта було втрачено, а також те, що в державному акті була допущена помилка в написані її імені, а саме: замість вірного «[PERSON]» було зазначено «[PERSON]». У зв'язку зі змінами в законодавстві отримати дублікат державного акта взамін втраченого та внести зміни до державного акту позивач не може, а тому звернулась до суду та просила встановити факт належності їй копії державного акта на право власності на земельну ділянку виданого на ім'я «[PERSON]» та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 5,78 га. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав частково, в частині визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку. Просив розгляд справи проводити у його відсутність. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала до суду уточнену позовну заяву, позовні вимоги підтримала частково, в частині визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку. В зв'язку з уточненням площі просила визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 5,7799 га ріллі, кадастровий номер [NUMBER], для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Токарівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області та яка належить їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Веселинівською райдержадміністрацією Миколаївської області 30 березня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010401000010. Представник відповідача Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області в судове засідання не з'явився. Від селищного голови Румянцева О.В. надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника селищної ради, позовні вимоги визнають і заперечень не мають. Суд, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що розпорядженням голови Веселинівської райдержадміністрації Миколаївської області від 28 січня 2004 року № 39-р було затверджено технічну документацію зі складання державних актів на право власності на землю громадянам України та позивачці [PERSON] передано у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Кудрявцівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, площею 5,78 га. На підставі вказаного розпорядження на ім'я «[PERSON]» було виготовлено та 30 березня 2004 року Веселинівською райдержадміністрацією Миколаївської області видано державний акт на право власності на вище вказану земельну ділянку серії [NUMBER], що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010401000010. Таким чином судом встановлено, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого позивачці, допущено помилку, а саме: невірно вказано її ім'я та замість вірного - «[PERSON]» зазначено невірно - «[PERSON]». Даний факт підтверджуються: архівною копією розпорядження голови Веселинівської райдержадміністрації Миколаївської області від 28 січня 2004 року № 39-р «Про затвердження технічної документації зі складання державних актів на право власності на землю громадянам України»; архівним витягом зі списку громадян, яким надаються земельні ділянки (паї) в межах території Кудрявцівської селищної ради, що є додатком до зазначеного розпорядження, де під номером 7 зазначена громадянка «[PERSON]»; копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 30 березня 2004 року Веселинівською райдержадміністрацією Миколаївської області на ім'я «[PERSON]», довідкою відділу у Веселинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 16.08.2017 року № 211/108-17 про виготовлення та видачу державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] на ім'я «[PERSON]» . Крім того, судом встановлено, що оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] було втрачено. Про втрату державного акта було опубліковано оголошення в місцевій газеті «Зоря» від 23 лютого 2017 року. Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площу вказаної земельної ділянки уточнено та наразі вона становить 5,7799 га. Відповідно до Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки», Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» - Кудрявцівська селищна рада Миколаївської області рішенням Миколаївської обласної ради від 10 червня 2016 року була перейменована на Токарівську селищну раду. Отримати дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку та внести в нього зміни позивачка не може, через зміни в земельному законодавстві, зокрема, втрату чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009р. №325 та набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до яких з 01 січня 2013 року державні акти не видаються. Згідно ч. 1 ст. 81 ЗК України (в редакції від 01.01.2004 року, чинній на момент видачі позивачці державного акту) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ст. 125 та ст. 126 ЗК України (в редакції від 01.01.2004 року) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 16 ЦК України, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У зв'язку з зазначеною помилкою в Державному акті та втратою його оригіналу позивачка не може реалізувати своє право розпорядження належною їй земельною ділянкою, а саме: оформити орендні відносини. З врахуванням викладеного, усунення порушень права власності позивачки можливе шляхом визнання такого права на вказану земельну ділянку площею 5,7799 га, з кадастровим номером [NUMBER], для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Токарівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, а тому суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved