Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири [ADDRESS] укладену між ним та відповідачем 13 червня 2002 р., та визнати за ним право приватної власності на вищезазначену квартиру. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 13 червня 2002 року він придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS] про що було укладено просту письмову угоду (розписка). Умови угоди сторонами були виконані в повному обсязі. На теперішній час він бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказане нерухоме майно, щоб надалі реалізувати своє право власності. Однак, нотаріально посвідчити дану письмову угоду в Братській державній нотаріальній конторі, він немає можливості, так як відповідач ухиляється від її нотаріального посвідчення, а тому він був вимушений звернутись до суду з даним позовом. Позивач та його представник у судове засідання не з'явились, але до початку судового засідання надали до суду заяви, в яких позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд справу розглядати у їх відсутність. Відповідач та його представник у судове засідання не з'явились, але до початку судового засідання надали до суду заяви, в яких визнають позовні вимоги в повному обсязі та просять суд розглянути справу у їх відсутність. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Оскільки правовідносини між позивачем та відповідачем склалися до прийняття Цивільного кодексу України в редакції 2004 року, суд при вирішенні даного спору застосовує Цивільний Кодекс України 1963 року. Згідно ст.227 ЦК України(в ред.1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією стороною є громадянин. Недотримання такої умови тягне недійсність угоди. Проте на підставі ч.2 ст.47 ЦК України(в ред. 1963 року) такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Згідно вимог ч.3. ст.65 СК України, для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Так, згідно договору купівлі-продажу № 3-315 від 26 вересня 2000 р., [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS] Даний договір зареєстрований на універсальній товарній біржі "РіКо-Альянс". Право приватної власності на дану квартиру зареєстровано Вознесенським МБТІ за [PERSON] 26 вересня 2001 р. за реєстровим № 1888. 13 червня 2002 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу (розписку) квартири [ADDRESS] Згідно даних технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] власником даної квартири являється [PERSON] Із даних звіту про незалежну оцінку вартості об'єкта - вартість квартири [ADDRESS] складає 55167 грн. 00 коп. Відповідно до даних довідки Братської селищної ради Миколаївської області від 07 листопада 2014 р., [PERSON] разом з дружиною [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS]. 25 квітня 1998 р. між [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб у Братському райвідділі РАГС Миколаївської області, актовий запис № 11. Дружині після укладення шлюбу присвоєно прізвище «[PERSON] Згідно заяви [PERSON], остання не заперечує проти укладення угоди купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. 18 квітня 1980 р. між [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб у Братському райвідділі РАГС Миколаївської області, актовий запис № 24. Дружині після укладення шлюбу присвоєно прізвище «[PERSON]». Згідно заяви [PERSON], остання не заперечувала та надала згоду своєму чоловіку [PERSON] на продаж квартири [ADDRESS]. Так, в судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені угоди купівлі-продажу квартири [ADDRESS] ні одна із сторін не порушила умов договору, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача в повному обсязі. Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача - 551 грн. 67 коп. на відшкодування понесених ним судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору.

Outcome: approved