Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до Садівничого товариства «Дельта» про визнання недійсним рішення. Позов було обґрунтовано тим, що з 20.10.2012р. позивач набув право користування земельною ділянкою № 1358 у Садовому товаристві «Дельта», яка знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, садовий масив «Тилигул-Кошари». Після цього позивач вступив до Садівничого товариства «Дельта», отримав членську книжку. З того часу використовував земельну ділянку для садівництва, але декілька останніх місяців не зявлявся на ній із-за сімейних обставин. Рішенням загальних зборів уповноважених представників товариства від 12.12.2013р. позивача було виключено з членів товариства та припинено його право користування земельною ділянкою у звязку з використанням землі не за цільовим призначенням і нераціональним використанням земельної ділянки. Про прийняте рішення позивач дізнався з листа відповідача, отриманого ним 25.12.2013р. Позивач вважає це рішення незаконним, оскільки факт невикористання ним земельної ділянки більше двох років вважає недоведеним, оскільки він користувався нею лише рік. Заборгованість по членським внескам існувала лише за 2013р., проте це не є підставою для виключення із членів товариства та відібрання права користування земельною ділянкою. З цих підстав позивач просить суд скасувати рішення загальних зборів уповноважених представників Садівничого товариства «Дельта» від 12.12.2013р. в частині припинення його права користування земельною ділянкою № 1358, стягнути з Садівничого товариства «Дельта» судовий збір. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] товариство «Дельта» проти задоволення позову [PERSON] заперечувало, звернулось до суду із зустрічним позовом до [PERSON] про визнання недійсним рішення. Ухвалою суду від 21.01.2015р. позовну заяву [PERSON] до Садівничого товариства «Дельта» про визнання недійсним рішення було обєднано із зустрічним позовом Садівничого товариства «Дельта» до [PERSON] про визнання недійсним рішення в одне провадження. Зустрічний позов було обґрунтовано тим, що рішенням правління Садівничого товариства «Дельта» від 05.04.2007р. (протокол № 47) було встановлено заборону переоформлення неприватизованих земельних ділянок на інших володільців за існуючою практикою. До смерті 18 липня 2011р. земельною ділянкою № 1358 користувалася [PERSON]. 20.10.2012р. до Садівничого товариства «Дельта» надійшла заява від імені [PERSON] про переоформлення земельної ділянки з його померлої дружини на сина, [PERSON]. 20.10.2012р. також надійшла заява від [PERSON] про прийняття його у члени Садівничого товариства «Дельта». При цьому підписи під заявами не були нотаріально посвідчені, до заяв не були додані документи, які підтверджували, що [PERSON] являється спадкоємцем померлої [PERSON] 01.10.2014р. комісією Садівничого товариства «Дельта» було складено акт розгляду правильності прийняття рішення правління СТ «Дельта» про переоформлення ділянки № 1358 на [PERSON] (протокол правління № 84 від 29.10.2012р.) Висновок комісії: 29.10.2012р. при переоформленні земельної ділянки № 1358 на [PERSON] правління СТ «Дельта» допустило помилку, оскільки не були надані документи, які дають право переоформити земельну ділянку на [PERSON] Рішенням правління від 06.11.2014р. (протокол № 96) п.3.2 рішення правління СТ «Дельта» від 29.10.2012р. (протокол правління № 84): «переоформити земельну ділянку № 1358, яка раніше належала нині покійній [PERSON], на сина [PERSON] вважати недійсним. На підставі рішення загальних зборів уповноважених представників СТ «Дельта» від 12.12.2013р. [PERSON] виключено з членів Садівничого товариства «Дельта» та припинено право користування земельною ділянкою № 1358. [PERSON] товариство «Дельта» просить суд визнати недійсним п.3.2 рішення правління Садівничого товариства «Дельта» від 29.10.2012р. протокол № 84 про переоформлення земельної ділянки № 1358, яка раніше належала нині покійній [PERSON], на сина [PERSON], з моменту його прийняття. В судовому засіданні представник Садівничого товариства «Дельта» зустрічний позов підтримав та просив його задовольнити. 04.11.2015р. представники сторін надали до суду заяви, в яких просили розглянути справу за їх відсутності. Вислухавши пояснення сторін, свідків, вивчивши матеріали справи, а також витребувані документи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що у задоволенні позову [PERSON] належить відмовити, зустрічний позов Садівничого товариства «Дельта» належить задовольнити за таких підстав. Згідно з п.3.2 рішення правління СТ «Дельта» від 29.10.2012р. (протокол правління № 84), було переоформлено земельну ділянку № 1358, яка раніше належала нині покійній [PERSON], на сина [PERSON] Згідно з членською книжкою садовода, отриманої на підставі заяви (дата виправлена на 20.10.2012р.), [PERSON] був членом Садівничого товариства «Дельта», у його користуванні знаходилась земельна ділянка № 1358. Незважаючи на те, що став членом СТ «Дельта» з 20.10.2012р., 16.03.2007р. він сплатив членські внески за 2007р., 29.04.2009р. за 2008р. та за 2009р., 13.10.2012р. за 2010-2012р.р., що підтверджує фактичне користування ним земельною ділянкою з 2007р. У відповідності до п.1.1 Статуту Садівничого Товариства «Дельта», зареєстрованого в новій редакції 21.09.2000р., [PERSON] Товариство «Дельта» є добровільним обєднанням громадян України, які є працівниками Одеського державного припортового заводу, а також інших громадян України на підставі спільності інтересів для організації колективного саду згідно із Законом України «Про обєднання громадян». Відповідно до ст.11 Закону України "Про громадські об'єднання", який введено в дію з 01.01.2013р., статут громадського об'єднання має містити відомості, зокрема, про 3) порядок набуття і припинення членства (участі) у громадському об'єднанні, права та обов'язки його членів (учасників); 4) повноваження керівника, вищого органу управління, інших органів управління (далі керівні органи) громадського об'єднання. Відповідно до п.2.6 Статуту Садівничого Товариства «Дельта», член Товариства зобовязаний: виконувати вимоги чинного земельного законодавства України та Статуту (пп.а), використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням (пп.б), підтримувати порядок на садовій ділянці (пп.в), вчасно сплачувати членські та цільові внески (пп.е). Згідно з п.2.7 Статуту Садівничого Товариства «Дельта», член Товариства може бути виключений із Товариства у випадках: невикористання ним виділеної йому ділянки протягом двох років поспіль для вирощування сільськогосподарської продукції (пп.в), несплати ним встановлених зборами уповноважених членських і цільових внесків (пп.г). Виключення із членів товариства здійснюється за рішенням Зборів уповноважених. У відповідності до п.2.8 Статуту Садівничого Товариства «Дельта», право користування земельною ділянкою припиняється згідно із рішенням Зборів уповноважених, у відповідності до ЗК України. Пунктом 4.1 Статуту передбачено, що вищим органом управління Товариства є Збори уповноважених. Відповідно до п.4.5 Статуту, правління є виконавчим органом Товариства. Згідно з п.4.6 Статуту, правління здійснює контроль (пп.г) за виконанням членами Товариства Статуту, за вчасним здійсненням членами Товариства платежів, передбачених Статутом. У відповідності до п.4.9 Статуту, голова Товариства здійснює повсякденне керівництво діяльністю Товариства. 22.06.2013р. головою Садівничого Товариства «Дельта» було видано наказ № 8 «Про призначення комісії по перевірці дотримання норм земельного законодавства України та вимог статуту СТ «Дельта», яким у звязку із нераціональним використанням земельних ділянок, знаходженням їх в запущеному стані, невикористанням на протязі 2х років для вирощування сільськогосподарської продукції, а також систематичною несплатою членських внесків окремими членами садівничого товариства, було утворено комісію по перевірці дотримання норм земельного законодавства України та вимог статуту. Бухгалтеру наказано скласти список членів СТ «Дельта», які не сплатили членські внески з 1995р. по 2012р. включно. Згідно з Актом обстеження земельної ділянки від 08.08.2013р. № 1358 створеної комісії, проведено обстеження земельної ділянки [PERSON] № 1358 на території СТ «Дельта». Результати обстеження: ділянка не використовується за цільовим призначенням, не додержуються вимоги законодавства про охорону довкілля, правили пожежної безпеки. Не виконуються агротехнічні заходи з обробки землі. Ділянка заросла буряном та завалена будівельним сміттям. Не сплачуються членські та цільові внески товариству. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] підтвердили зазначені в Акті обстеження факти та свої підписи. У відповідності з витягом з протоколу зборів уповноважених представників Садівничого товариства «Дельта» від 12.12.2013р., вирішено (п.5) виключити з членів товариства і припинити право користування земельними ділянками осіб згідно трьох списків, затверджених на правлінні СТ «Дельта» 05.12.2013р. Згідно з витягом зі списку членів Садівничого Товариства «Дельта», які не сплачують членські внески та не доглядають за земельними ділянками, затвердженого на засіданні правління Садівничого Товариства «Дельта», номер ділянки 1358, значиться [PERSON] Відповідно до ч.3,6 ст.35 ЗК України, земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств. У відповідності до пп. а) п.1 ст.96 ЗК України, землекористувачі зобов'язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням. Згідно зі ст.141 ЗК України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати. Таким чином, рішення зборів уповноважених представників від 12.12.2013р. про виключення з членів Садівничого товариства «Дельта» [PERSON] та припинення його права користування земельною ділянкою № 1358 прийнято в межах компетенції вищого органу управління Садівничого товариства «Дельта», згідно зі Статутом Садівничого Товариства «Дельта» та у відповідності до ЗК України. Щодо зустрічного позову, слід зазначити наступне. Підставою переоформлення права користування земельною ділянкою з померлого члена Садівничого Товариства «Дельта» [PERSON] є набуття права спадкування. Згідно із статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом статей 1220, 1221 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу). Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст. 1222 ЦК України). Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст.1233 ЦК України). У статті 1268 ЦК України зазначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з ч.1 ст.1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.02.2012 року, спадкоємцем спадкового майна [PERSON], [INFO], яка померла 18.07.2011 року є її чоловік [PERSON], [INFO], що проживає за адресою: [INFO], ІПН [NUMBER]. Документів, які свідчать про прийняття [PERSON] спадщини після смерті [PERSON], не надано. Таким чином, підстави для переоформлення рішенням правління Садівничого товариства «Дельта» від 29.10.2012р., протокол № 84, земельної ділянки № 1358, яка раніше належала покійній [PERSON], на сина [PERSON] відсутні, переоформлення було здійснено на порушення вищевказаних положень ЦК України щодо спадкування. Частиною 1 ст.3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Згідно з ч.1,2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним. Земельна ділянка загальною площею 137,0 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Кошари, була надана Садівничому товариству «Дельта» у постійне користування згідно із Державним актом, виданим виконавчим комітетом Комінтернівської районної ради у 1988р. У відповідності до ч.1,2 ст.95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Переоформлення права користування земельною ділянкою на території СТ «Дельта» з померлої [PERSON] на сина [PERSON] всупереч закону порушує право землекористувача Садівничого товариства «Дельта» використовувати цю земельну ділянку відповідно до закону та статуту, а саме розподілити її між членами Товариства. На підставі ст.ст.35, 95, 96, 141 ЗК України, ст.11 Закону України «Про громадські обєднання», ст.ст.16, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1261, 1268, 1270 ЦК України,

Outcome: approved