Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до Курахівської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення. Ухвалою суду від 28.08.2018 року відкрито провадження по справі та призначено судове засідання. Ухвалою суду від 26.09.2018 року клопотання [PERSON] про заміну первісного відповідача належним задоволено. Замінено первісного відповідача на КП «Міська служба єдиного замовника». У судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою [ADDRESS], відповідно до договору купівлі-продажу від 13.01.2018 року, затвердженого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Донецької області, зареєстровано в реєстрі за № 44. Позивачем було здійснено перепланування вказаної квартири з житлового фонду в нежитлове приміщення. Після закінчення перепланування виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення, аптеку за адресою [ADDRESS], з зовнішнім виходом, загальною площею 56,8 кв.м. «Несучі стіни» конструкції не демонтувалися, але вищевказана квартира після перепланування стала непридатною для проживання. Відповідно до технічного висновку КП «Архітектурно-планувальне бюро» підтверджується, що вищевказана квартира пере планова в аптеку, будівельні норми при переплануванні не порушені. Після закінчення перепланування квартира являє собою нежлове приміщення, з зовнішнім виходом загальною площею 56,8 кв.м. та є об'єктом архітектури. Згідно зі ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. До того ж, зазначеним законом визначено, що фізичні і юридичні особи зобов'язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з будівництвом об'єкта архітектури. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про архітектурну діяльність», для забезпечення під час забудови територій, розміщення і будівництва об'єктів архітектури додержання суб'єктами архітектурної діяльності затвердженої містобудівної та іншої проектної документації, вимог вихідних даних, а також з метою захисту державою прав споживачів будівельної продукції здійснюється в установленому законодавством порядку державний архітектурно-будівельний контроль та нагляд. Державний архітектурно-будівельний контроль здійснюють органи державного архітектурно-будівельного контролю, визначені статтею 6 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". Вище вказане нежитлове приміщення не порушує архітектурний план м. Курахове та не порушує права інших осіб. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У відповідності до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених ч. 2 ст. 353 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1, 2, 5ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Суд постановляє рішення в межах заявлених ними вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Таким чином, аналізуючи надані докази та даючи їм правову оцінку, враховуючи встановлені судом і наведені вище обставини, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановленихобставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача єобґрунтованими, доведеними,у звязку з чим підлягають задоволенню.

Outcome: approved