Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з даним позовом про визнання майнових прав на об'єкт нерухомого майна. Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 28.05.2003 р. між ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» як Інвестором-Забудовником, правонаступником якого є ПрАТ «Трест Київміськбуд-1», і ВАТ «Київський завод «Аналітприлад», як Замовником, правонаступником якого є ПАТ «Київський завод «Аналітприлад», було укладено Договір про будівництво житлового комплексу з об'єктами соціально-культурного призначення по [ADDRESS]. Протягом дії договору сторонами неодноразово укладались додаткові угоди до нього. Між Позивачем та ПАТ «Банк Столиця» 19 листопада 2008 р. було укладено Договір № фк00261088 про участь у фонді фінансування будівництва «Столиця-8» виду А, за умовами якого Довіритель на підставі повного визнання Правил фонду фінансування будівництва «Столиця-8» виду А, управителем за яким є ПАТ «Банк Столиця», забудовником - ПАТ «Київміськбуд-1», які затверджені рішенням Правління Управителя (протокол № 22 від 22.08.2008р.), дає згоду на участь у фонді фінансування будівництва «Столиця-8» виду А (далі - ФФБ), бере на себе зобов'язання виконувати Правила та передає Управителю грошові кошти в довірчу власність з метою отримання у власність об'єкту інвестування, а Управитель зобов'язується здійснювати від свого імені та в інтересах довірителя управління грошовими коштами, отриманими у довірчу власність від Довірителя. Об»єктом інвестування за вказаним договором є будівництво квартири [NUMBER] (будівельний номер), на 20 поверсі, загальною площею 99,82 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] у Шевченківському районі м. Києва. Вартість інвестицій складає 1 647 097,88 грн., що підтверджується Свідоцтвом про участь у ФФБ виду [NUMBER] від 19 листопада 2008 року, виданим позивачу ПАТ "Банк Столиця". Позивач в повному обсязі та у строки, визначені договором, виконав свої обов'язки по проведенню розрахунків за договором. Повне виконання договірних зобов'язань позивачем підтверджено Свідоцтвом про участь у ФФБ виду [NUMBER] від 19 листопада 2008 року. Відповідно до умов договору термін введення об'єкта в експлуатацію визначено - грудень 2009 р., який може бути подовжений на строк не більше 90 днів. У вказаний термін об'єкт будівництва в експлуатацію не введений. 30 березня 2010 року між позивачем та відповідачем-1 було укладено Додаткову угоду №1 до основного договору, згідно якої сторони погодили новий строк введення об'єкта будівництва в експлуатацію - червень 2011 року. Однак, на час звернення з цим позовом до суду об'єкт інвестування перебуває у незавершеному стані, тобто порушення прав позивача як інвестора тривають протягом п'яти років. Крім того, постановою Правління НБУ від 30.01.2012 р. № 30 з 31.01.2012 р. було відкликано банківську ліцензію ПАТ «Банк Столиця» та ініційовано процедуру його ліквідації, в зв'язку з чим рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 13.05.2014р. у справі № 756/4960/14-ц змінено управителя ФФБ «Столиця-8» виду «А» з ПАТ «Банк Столиця» на ПАТ «Унікомбанк» на виконання якого ПАТ «Банк Столиця» були передані ПАТ «Унікомбанк» всі документи ФФБ «Столиця-8» виду А за Актом прийому-передачі від 17.06.2014 р. Проте, в подальшому вказане рішення Оболонського районного суду м. Києва від 13.05.2014 р. скасовано рішенням Апеляційного суду м. Києва від 31.07.2014 р., яким застосовано поворот виконання рішення та зобов'язано ПАТ «Унікомбанк» передати ПАТ «Банк Столиця» отриману документацію в повному обсязі та суму коштів оперативного резервного фонду ФФБ «Столиця8» виду «А». Рішенням Господарського суду м. Києва від 13.08.2014 р. у справі № 910/16117/14 змінено управителя ФФБ «Столиця-8» виду «А» з ПАТ «Банк Столиця» на ПАТ Комерційний банк «Євробанк». Однак, рішенням Правління НБУ від 17.06.2016 р. № 73-рш ПАТ КБ «Євробанк» віднесено до категорії неплатоспроможних та введено тимчасову адміністрацію. В зв'язку з цим рішенням господарського суду м. Києва від 02.08.2016 р. у справі № 910/10370/16 змінено управителя ФФБ «Столиця-8» виду «А» багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS], з ПАТ «Банк Столиця» на ПАТ «ОКСІ Банк». Проте останній не має змоги виконувати обов'язки управителя ФФБ, оскільки ПАТ «Банк Столиця» та ПАТ «Унікомбанк» не виконали рішення Апеляційного суду м. Києва від 31.07.214р. в частині повороту виконання рішення та останнє повідомило про відсутність документів ФФБ «Столиця-8» та, що на балансі банку цей ФФБ не обліковується. Враховуючи викладене, Позивач не має можливості реалізувати свої права в частині передачі управителем йому майнових прав на об'єкт інвестування за договором про уступку майнових прав як довірителю, який повністю проінвестував закріплений за ним об'єкт інвестування, та з урахуванням зміни найменування спірного об'єкту за наказом ПАТ «Київський завод «Аналітприлад» № 0203-1/од від 03.02.2017 року, позивач просить визнати за ним майнове право на об'єкт інвестиції за Договором від 19.11.2008 року № фк00261088 з ПАТ «Банк Столиця» про участь у фонді фінансування будівництва «Столиця-8» виду «А» - квартиру [NUMBER] (будівельний номер), на 20 поверсі, загальною площею 100,10 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги, просив задовольнити. Не заперечував щодо покладення судових витрат на позивача. Представник ПАТ «Київський завод «Аналітприлад» надав суду пояснення на позовну заяву, в яких зазначило, що дійсно 28.05.2003 року між ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» як Інвестором-Забудовником, правонаступником якого є ПрАТ «Трест Київміськбуд-1», і ВАТ «Київський завод «Аналітприлад» як Замовник, правонаступником якого є ПАТ «Київський завод «Аналітприлад»,

Outcome: approved