Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-07 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку. В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач та його представник, кожен окремо, подали до суду заяви, на позовних вимогах наполягають та просять їх задовольнити, просять розглянути справу без їх участі. Відповідач, [PERSON] , подав до суду заяву, вказав, що не заперечує проти позовних вимог [PERSON] . Також підтвердив, що дійсно надав повноваження [PERSON] продати будинок [ADDRESS] саме [PERSON] за 44 000 грн. відповідно до довіреності від 04.02.2014 року. Грошові кошти отримав в повному обсязі. Нотаріально договір купівлі-продажу будинку не надалось можливим оскільки, оскільки він та [PERSON] від`їжджали до Росії та певний час там знаходились. Відповідач, Вугледарська міська рада, подала до суду лист пророзгляд справи без участі їх представника, рішення прийняти на розсуд суду. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 23.07.2015 року [PERSON] та [PERSON] , яка діє від імені та в інтересах [PERSON] , на підставі довіреності, досягли домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . На виконання досягнутої домовленості [PERSON] передала [PERSON] грошові кошти у розмірі 44 000 грн., оскільки саме за таку ціну [PERSON] погодився продати належний йому житловий будинок. На підтвердження отримання грошових коштів 23.07.2015 року [PERSON] написала розписку про отримання грошових коштів. [PERSON] виїхав на постійне місце проживання в Росію, де й проживає до тепер. Питаннями продажу будинку займалась [PERSON] , представник відповідача. Однак [PERSON] також терміново переїхала в Росію та передоручила на позивачку повноваження по подальшому оформленню договору купівлі-продажу будинку. Позивачка вказує, що після сплати грошових коштів вона разом з чоловіком переїхала в будинок та почала ним володіти, користуватись, розпоряджатись, почала виконувати ремонтні роботи, бо будинок знаходився в неналежному санітарному стані і потребував термінового ремонту. Оскільки [PERSON] оригінали документів на право власності та технічну документацію на житловий будинок не надала позивачці, як вони домовлялись, то позивачка була змушена звернутись до суду. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] на підставі рішення Київського районного народного суду м. Донецьк від 18.05.1993 року. На підстав розпорядження Павлівської сільської ради № 35 від 18.12.2015 року "Про перейменування вулиць в с. Павлівка", [ADDRESS] перейменовано в [ADDRESS] . [PERSON] уповноважив [PERSON] бути його представником з усіх питань, пов`язаних з підготовкою документів для відчуження належного йому житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, як з земельною та присадибною ділянкою, так і без таких [ADDRESS] . Довіреність посвідчена 04.02.2014 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Безуглою С. О. та зареєстрована в реєстрі за № 188. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved