Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-08 00:00:00

2.12.2016 року позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, просили визнати відповідача таким, що втратив право користування житловою квартирою [ADDRESS], у зв'язку з його відсутністю в даному житловому приміщенні понад один рік без поважних причин. Свої вимоги обґрунтували тим, що [PERSON] є наймачем житлової квартири [ADDRESS], [PERSON] є членом сім`ї наймача, проживають в зазначеній квартирі з 1999 року на підставі ордеру № 1088 серії А, виданого Гайсинською міською радою 24.12.1999 р. згідно рішення Гайсинської міської ради від 22.12.1999 р. № 342; відповідач зареєстрований у житловій квартирі [ADDRESS], , [PERSON] за місцем реєстрації не проживає більше одного року (понад шість років), вибув на інше місце проживання, участі в утриманні квартири не бере, витрат на комунальні платежі не несе, нарахування витрат на послуги житлово-експлуатаційної контори нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих членів сім`ї наймача, до осіб, за якими жиле приміщення зберігається у разі їх тимчасової відсутності понад шість місяців, [PERSON] не належить, що обумовило звернення до суду. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] адвокат [PERSON] та позивач [PERSON] просили позов задовольнити, проти заочного рішення не заперечували. Відповідач до суду не з`явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України через оголошення в газеті «Вінниччина» від 13.10.2017 р. Представник третьої особи без самостійних вимог комунального підприємства «Гайсинська житлово-експлуатаційна контора» в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві просив справу розглянути у його відсутність, у вирішення позову поклався на суд. Представник третьої особи без самостійних вимог Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, клопотань до суду не подавав, його неявка не перешкоджає розгляду позову. З урахуванням позиції сторін та досліджених доказів, суд визнає за необхідне позов задовольнити з таких міркувань. Встановлено, що [PERSON] є наймачем житлової квартири [ADDRESS], позивачка [PERSON] є членом сім`ї наймача, проживають в зазначеній квартирі з 1999 року на підставі ордеру № 1088 серії А, виданого Гайсинською міською радою 24.12.1999 р. згідно рішення Гайсинської міської ради від 22.12.1999 р. № 342; відповідач зареєстрований у житловій квартирі [ADDRESS], [PERSON] за місцем реєстрації не проживає більше одного року (понад шість років), вибув на інше місце проживання, участі в утриманні квартири не бере, витрат на комунальні платежі не несе, нарахування витрат на послуги житлово-експлуатаційної контори нараховуються [PERSON] відповідно до кількості зареєстрованих членів сім`ї наймача, до осіб, за якими жиле приміщення зберігається у разі їх тимчасової відсутності понад шість місяців, [PERSON] не належить. Спірні правовідносини регулюються: - ст. 71 ЖК України, за якою при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п'яти років перебування на дійсній військовій службі; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування; якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім'ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв'язку з виконанням обов'язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов'язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї; якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім'ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання; у випадках, передбачених пунктами 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті; - ст. 72 ЖК України визначає, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку; - ст. 391 ЦК України за змістом якої власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки, встановлені обставини свідчать, що відповідач зареєстрований у житловій квартирі [ADDRESS], квартиронаймачем є позивачка [PERSON], [PERSON] за місцем реєстрації не проживає більше одного року (понад шість років), вибув на інше місце проживання, участі в утриманні квартири не бере, витрат на комунальні платежі не несе, нарахування витрат на послуги житлово-експлуатаційної контори нараховуються [PERSON] відповідно до кількості зареєстрованих членів сім`ї наймача, до осіб, за якими жиле приміщення зберігається у разі їх тимчасової відсутності понад шість місяців, [PERSON] не належить, то задля захисту прав позивачів необхідно визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловою квартирою [ADDRESS] у зв'язку із його відсутністю в даному житловому приміщенні понад один рік без поважних причин. Відповідно до заяви позивача судові витрати з відповідача на її користь не стягуються. На підставі викладеного,

Outcome: approved