Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-23 00:00:00

31 серпня 2016 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] Свої вимоги обґрунтовує тим, що у період часу з 2001 року по теперішній час разом з дітьми вона мешкала у будинку за цією адресою, безперервно володіла ним, робила ремонт, підтримувала у належному стані, утримувала господарство, сплачувала комунальні послуги. З 12.05.2005 року [PERSON] та її діти були зареєстровані у вказаному будинку. Домоволодінням вона заволоділа шляхом його купівлі у безпосереднього власника [PERSON] Договір купівлі-продажу в установленому законом порядку укладено не було, однак на підтвердження угоди про продаж будинку [PERSON] передав [PERSON] оригінали документів на будинок та прибуткові споруди. Просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] Позивач та його представник в судовому засіданні позовну заяву підтримали та наполягали на її задоволенні в повному обсязі. Представник відповідача Торецької міської ради в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.4,13-16). Відповідно до Акту від 04.09.1982 року [PERSON] було відведено земельну ділянку загальною площею 502 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). Згідно запису в Домовій книзі [PERSON] помер (а.с.17-19). Відповідно до Акту від 18.08.2016 року [PERSON] разом з дітьми проживала в цьому будинку з 2001 року, безперервно володіла ним, робила ремонт, підтримувала у належному стані, утримувала господарство. У грудні 2005 року вона та її діти були там зареєстровані (а.с.10). Це також підтверджено відміткою у паспорті [PERSON] (а.с.6-7). Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно. Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. [PERSON] довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, робила ремонт у будинку та постійно підтримує його в належному стані, крім того, ніхто ніяких претензій щодо будинку не заявляв та на нього не претендував. На підставі викладеного, суд приходить до висновку що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачем.

Outcome: approved