Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-28 00:00:00

27.12.2018\~року позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.1987 року належить будинок [ADDRESS] . За його згодою 24.07.2009 року у його будинку було зареєстровано відповідача. Відповідач йому пояснив, що дана реєстрація йому потрібна для працевлаштування на території Волноваського району Донецької області, на що позивач погодився. З моменту реєстрації та по теперішній час, відповідач жодного дня не мешкав у будинку позивача, не зміг знайти роботу у Волноваському районі, після чого поїхав жити і працювати в м. Донецьк, там і створив сім`ю. Також зазначає, що з 2009 року відповідач не з`являвся за місцем реєстрації, не звертався з проханням проживати в будинку. З 2011 року вони не спілкувалися, телефонний зв`язок з відповідачем втрачений. Позивач проживає в будинку один. Сплачує комунальні платежі своєчасно та у повному розмірі. Реєстрація відповідача у будинку позивача змушує його сплачувати комунальні платежі і за нього, оскільки частково оплачує за кількість осіб, зареєстрованих у будинку. Окрім того, він не має можливості оформити субсидію, так як в його будинку зареєстрована стороння особа. Він неодноразово до 2011 року просив відповідача знятися з реєстрації, але відповідач ігнорував його прохання і мотивував свою відмову тим, що його дружина не бажає його зареєструвати у своїй квартирі в м. Донецьк, тому він залишається без реєстрації. Вважає, що дана обставина порушує його право власності на житло. а також те, що оскільки відповідач не проживає у будинку без поважних причин більше одного року, то він втратив право на користування житлом, у зв`язку з чим він звернувся до суду. У судове засідання позивач не з`явився, в позові зазначив про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату та місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі Волноваського районного суду Донецької області судової влади України, заяву про причину неявки суду не надав. Суд вважає можливим проводити розгляд справи у відсутності сторін, і ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.1987 року позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] (а.с. 4,5). Про те, що відповідача [PERSON] , [INFO] зареєстрований у будинку позивача, а саме: буд [ADDRESS] вбачається із наявної у матеріалах справи копії домової книги для прописки громадян (а.с. 6-8). Згідно акту про не проживання особи від 18.12.2018 року складеного комісією у складі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про те, що під час опитування мешканців вулиці Сагайдачного встановлено, що за [ADDRESS] фактично проживає [PERSON] один. З 2009 року онук [PERSON] , [INFO] не проживає за місцем своєї реєстрації ( [ADDRESS] ). Фактично проживає в м. Донецьку з вказаного періоду (а.с. 9). Згідно\~ ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування\~ цим житлом при відсутності члена сім`ї без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст..\~391,\~396 ЦК України\~позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. При цьому усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи вищевикладене, суд вважає підтвердженим факт не проживання відповідача більше одного року в будинку [ADDRESS] без поважних причин, тому\~позов слід задовольнити. На підставі ст.ст. 316, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved