Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-15 00:00:00

[PERSON] 06.09.2018 року звернувся до Жмеринського міськрайонного суду з цим позовом, вказавши, що згідно договору купівлі-продажу від 29.09.1987 року він купив, а [PERSON] продав житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS]. Відповідач по справі [PERSON], [INFO], зареєстрована в [ADDRESS], але не проживає за місцем своєї реєстрації з 2004 року. відколи поїхала на заробітки до Російської Федерації, де працює та фактично проживає по теперішній час. Зніматися з реєстрації у належному йому на праві власності житловому будинку відповідач не бажає, так як не хоче їхати в Україну. Він спілкується з відповідачем лише телефоном. Інформацією щодо фактичного місця проживання відповідача він не володіє, тому не має можливості повідомити її теперішнє місце проживання або перебування. Домовленості з відповідачкем щодо збереження за нею права користування житлом у разі її відсутності у ньому понад один рік немає. На разі він бажає продати житловий будинок, у якому зареєстрована відповідач, але покупці не бажають купувати будинок через реєстрацію у ньому відповідача. Просив визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.2-3). Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду від 19.09.2018 року відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику (повідомлення) сторін за наявними у справі матеріалами. Одночасно роз'яснено учасникам справи їх право на звернення до суду із клопотанням про розгляд справи у судовому засіданні із повідомленням (викликом) сторін, встановлено відповідачу 15-денний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подачі до суду відзиву на позовну заяву. Роз'яснено відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Встановлено сторонам 5-денний строк з дня вручення цієї ухвали для подання заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.18). Як вбачається з поштового повідомлення, яке повернулось на адресу суду, позивач [PERSON]. отримав копію ухвали про відкриття провадження 19.09.2018 року. Відповідачу направлялась копія ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів за зареєстрованим місцем проживання, що у відповідності до положень ч.7,8 ст.128 ЦПК визначає їх вручення останній. У визначений судом строк сторони клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не заявляли, заперечень проти розгляду справи в спрощеному порядку до суду не надходило. Відповідач відзив на позовну заяву не подала. З огляду на зазначене вище суд на підставі вимог ч.5 ст.279 ЦПК України розглянув справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення стороні за наявними у справі матеріалами. Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлені такі обставини. Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом 29.09.1987 року за реєстром №2-1279, державна реєстрація якого в органі БТІ здійснена 03.10.1987 року, позивач [PERSON] придбав у власність житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.7-8). Згідно запису у домовій книзі у належному на праві власності позивачеві будинку [ADDRESS] з 05.12.2002 року зареєстрована відповідач по справі [PERSON], [INFO] (а.с.10-11). З довідки квартального комітету "Першотравневий" м.Жмеринка від 31.08.2018 року №522 встановлено, що відповідач по справі [PERSON], [INFO], зареєстрована по [ADDRESS], але не проживає за місцем реєстрації з 2004 року (а.с.12). Вказані докази суд приймає до уваги, так як вони представлені із дотриманням вимог закону, ніким не оскаржуються та не суперечать один одному. Згідно з ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення по справі і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.4 ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1,2,7 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Обставин щодо створення відповідачу будь-яких перешкод у проживанні в спірному житловому приміщенні або про поважність причин власної відсутності відповідачем [PERSON] не заявлено. Враховуючи наведене та вимоги діючого законодавства, а також те, що позивач, як власник нерухомого майна має право вимагати усунення відповідних перешкод шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, відповідач створює позивачу перешкоди у здійсненні ним свого права користування та розпорядження особистим нерухомим майном та позбавляє можливості використовувати житловий будинок за власним розсудом, наразі відповідач [PERSON] не є співвласником даного житлового приміщення, а також фактично відсутня у зазначеному будинку терміном понад один рік, поважності причин чого суду ніким не повідомлено, сукупність встановлених обставин чого визначає застережені законом підстави визнання відповідача особою, яка втратила право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS], а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. З урахуванням постановлення рішення в інтересах позивача стягненню на його користь з відповідача підлягає сума сплаченого та документально підтвердженого судового збору в розмірі 704,80 грн. (а.с.1) згідно вимог ч.1 ст.141 ЦПК України. Враховуючи викладене,

Outcome: approved