Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

[PERSON] 04 лютого 2014 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - 1/2 часткою цілого жилого будинку [ADDRESS], припинення реєстрації його місця проживання за вказаною адресою. Вимоги мотивовані відсутністю у відповідача права на користування вищевказаним житловим приміщенням, яке на праві приватної власності належить позивачу. У судове засідання позивач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, не з'явився, просив розглядати справу за його відсутністю, надавши до канцелярії суду відповідну письмову заяву. Позовні вимоги [PERSON] підтримав, просив їх задовольнити. Не заперечував проти винесення заочного рішення. Згідно з частиною другою статті 158 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідача [PERSON] відповідно до вимог частини п'ятої статті 74 ЦПК України про дату, час і місце судового засідання було повідомлено за адресою його місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином. У разі неявки в судове засідання відповідача, якого належним чином повідомлено і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 224 ЦПК України. Згідно з частиною другою статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статей 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з частиною третьою статті 10, частиною першою статті 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 03.11.2005 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON], останній купив у [PERSON] 1/2 (одну другу) частку цілого жилого будинку під номером [ADDRESS] (а.с.5). Вказаний договір був нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 3056. Право власності [PERSON] на 1/2 частку вказаного домоволодіння зареєстровано Джанкойським МБРТІ 03 січня 2006 року (а.с.7). Окрім позивача [PERSON], його дружини [PERSON] та двох малолітніх дітей сина [PERSON], [INFO], та дочки [PERSON], [INFO], за адресою: [ADDRESS], є також зареєстрованим колишній власник домоволодіння [PERSON], що підтверджується довідкою виконавчого комітету Октябрської селищної ради та адресною довідкою Красногвардійського РС ГУ ДМС України в Автономної Республіки Крим (а.с.9,12). Після укладення договору купівлі-продажу 1/2 (однієї другої) частки цілого жилого будинку [ADDRESS], право власності відповідача на вказане домоволодіння припинилося, однак [PERSON] з реєстрації за вищевказаною адресою не знявся. Реєстрація відповідача тягне для позивача певні наслідки, зокрема додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17.07.1997 № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріпляє право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦПК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житловий будинок (статті 379, 380 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені статтею 383 ЦК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Позивач [PERSON] є власником 1/2 частки цілого жилого будинку [ADDRESS], тому, як повноправний власник, має право вимагати від відповідача усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження цим нерухомим майном. З припиненням права власності на вищевказане домоволодіння, колишній власник [PERSON] втратив право користування цим нерухомим майном. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до вимог частини другої статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право. Частиною третьою цієї ж статті також передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Частиною першою статті 7 цього ж Закону передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. З урахуванням наведеного, суд вважає, що право позивача, як власника 1/2 частки цілого жилого будинку, порушено, що відповідно до статті 391 ЦК України, є підставою для усунення порушень прав власника, перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном за обраним способом захисту порушеного права. Реєстрація відповідача у належному позивачу жилому будинку є офіційним документальним підтвердженням місця його проживання, а її припинення за рішенням суду можливе у разі втрати відповідачем права на користування цим жилим приміщенням. Оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також і взаємний зв'язок наданих доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування 1/2 часткою цілого жилого будинку [ADDRESS], та припинити реєстрацію його місця проживання за вказаною адресою. Відповідно до статті 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати з оплати судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved