Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

30.04.2021 року позивач звернулася в суд з позовом, в якому просила припинити право власності частини квартири у спільній частковій власності та визнати за нею право власності на нерухоме майно. В обґрунтування свого позову позивач зазначила, що вона є співвласником квартири [ADDRESS] . Іншим співвласником нерухомого майна є відповідач [PERSON] . У 2018 році відповідач здійснив відчуження належної йому 1/16 частки квартири на ім`я позивача та отримав від неї грошові кошти у розмірі 3000 доларів США, на підтвердження чого відповідачем була складена розписка. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, в зв`язку з чим позивач вимушена була звернутися до суду. Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, судом про дату і час розгляду справи був повідомленений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив позов задовольнити. Суд, дослідивши докази по справі, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. На підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.09.1995 року та договору дарування частки квартири, посвідченого 29.10.2020 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Чорною Л.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 2068, позивачу [PERSON] належить частка квартири [ADDRESS] . Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину належить 1/16 частина квартири [ADDRESS] . Згідно розписки, складеної відповідачем 11.07.2018 року, [PERSON] здійснив відчуження належної йому 1/16 частки квартири на ім`я позивача та отримав від неї грошові кошти у розмірі 3000 доларів США, що в еквіваленті в гривні становить 83 400 грн., зобов`язався нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаних частин. Однак, на сьогоднішній день відмовляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, у зв`язку з чим позивач не має можливості розпорядитися майном. Утримання та догляд за квартирою, в тому числі й спірними частками квартири, що належать відповідачу, здійснює позивач [PERSON] . Позивач сплачує комунальні послуги, прибирає у квартирі, за необхідністю робить поточні ремонті роботи. Тому в частині визнання права власності на 1/16 частини квартири [ADDRESS] суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню та є всі докази, які підтверджують відчуження відповідачем спірного майна позивачу. Що стосується припинення права власності на ј частину квартири [ADDRESS] , то суд вважає, що в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки позивач не довів суду належними доказами факт відчуження спірного майна. Так відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Вказана норма ЦК України передбачає можливість за позовом співвласника припинити право власності особи на частку у спільному майні. Крім того, як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості.

Outcome: approved