Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-03 00:00:00

19.09.2019 року [PERSON] звернула ся до суду з позовом до виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа: ОСББ «Добробут» про визнання права власності на майно. Ухвалою суду від 24.09.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. 15.10.2019 року по справі проведено підготовче засідання і справу призначено до розгляду, про що повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги [PERSON] вказує, що у 90-х роках побудувала в ЖБК № 48 , двохкімнатну квартиру [ADDRESS] . Кінцевий розрахунок за неї сплатила в 1997 році, але правовстановлюючого документа на квартиру не отримала. У вересні 2019 року звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з приводу державної реєстрації своєї квартира, проте у реєстрації їй було відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] , яка представляє інтереси позивачки на підставі ордера серія ХМ № 040510 від 18.09.19 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги [PERSON] підтримує і просить їх задовольнити. В судове засідання не з`явилися представники Кам`янець-Подільської міської ради Зюзіна Т.В., яка діє за довіреністю від 06.06.2017 року, подала заяву про розгляд справи у її відсутності. При вирішенні даної справи покладається на думку суду. Не з`явився представник третьої особи, ОСББ «Добробут», про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Рекомендований лист повернено суду за закінченням терміну зберігання . Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що [PERSON] будучи членом ЖБК № 48, побудувала двокімнатну квартиру [ADDRESS] . Згідно довідки від 12.09.2019 року виданої управителем ОСББ «Добробут», [PERSON] пайовий внесок за квартиру сплатила на рахунок ЖБК № 48 в 1997 році, в повному обсязі. При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на спірну квартиру у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджується рішенням № 48621044 від 11.09.2019 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Статтею 384 Цивільного кодексу України передбачено, що будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу- і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Згідно зі ст. 15 Закону України "Про власність" ( 697-12 ) у члена ЖБК виникає право власності на квартиру внаслідок повного внесення пайового внеску за надану в користування квартиру. Тому в разі, коли право на пай, з повною виплатою якого виникло право власності на квартиру в будинку ЖБК, належало й іншим особам (другому з подружжя, спадкоємцям, членам сім`ї члена ЖБК), останні з цих підстав набувають права власності на квартиру відповідно до частки, яку складає належна їм частина паю у повній сумі пайового внеску. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, ст. 392 цього кодексу, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», згідно із ст.. 15 Закону України «Про власність», передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частку будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Враховуючи вищенаведене, за позивачкою слід визнати право власності на кооперативну квартиру відповідно до ст. 384 ЦК України.

Outcome: approved