Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-03 00:00:00

21.05.2014 позивачка звернулася в суд з названим позовом. Посилалась на те, що 13.07.2013 року вона придбала у власність земельну ділянку загальною площею 0,0706 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Вона звернулася до землевпорядної організації за виготовленням технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, де з'ясувалося, що фактично земельна ділянка складає площу 0,0613 га. Вона звернулася до відділу Держземагенства у Волноваському районі та отримала Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 79 від 16.01.2014 року, згідно якого загальна площа земельної ділянки складає 0,0613га, а загальна вартість - 84305,85грн. Вона звернулася до відділу Держземагенства у Волноваському районі Донецької області з заявою про внесення змін до Державного акту, але в задоволені вимог їй було відмовлено на підставі того, що вона при купывлы - продажу погодилася із тим розміром земельної ділянки, який зазначено в Державному акті. Тому просила суд визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га, вартістю 84305,85 грн., яка розташована за адресою: [ADDRESS] в межах, визначених технічною документацією до кадастрового плана. В судове засідання позивачка не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, на позові наполягала. Представник Волноваської міської ради та відділу Держземагенства у Волноваському районі в судове засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, просили прийняти рішення на розсуд суду. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про причини суд не повідомлений. Дослідивши матеріали справи,суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Судом встановлено, що [PERSON] 20.02.2002 було видано державний акт серія 11-ДН №052037на право приватної власності на землю площею 0,0706 га для будівництва і обслуговування будинку [ADDRESS] (а.с.8) 13.07.2013 [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу продала позивачці на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Волноваськогог районного нотаріального округу, жилий будинок та земельну ділянку площею 0,0706 га за адресою: [ADDRESS], для його будівництва і обслуговування, що підтверджено витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.5-7). Відповідно до технічного паспорта земельної ділянки від 26.12.2013 та витягу №79 від 16.01.2014 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, площа земельної ділянки складає 0,0613 га. (а.с.9,10). Законом України від 7 липня 2011 року N 3613-VІ «Про Державний земельний кадастр», який набрав чинність з 01.01.2013 року, внесені зміни до Земельного кодексу України, а саме ст. 126 викладено в новій редакції. Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Тобто, цими Законами України скасовано, видачу документів, що посвідчує право на земельну ділянку (державний акт на право власності на земельну ділянку). Таким чином, після укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0706 га позивачка зареєструвала за собою право власності на зазначену земельну ділянку, але згідно технічної документації площа земельної ділянки складає 0,0613 га, тому іншого порядку зміни розміру земельної ділянки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ніж судовий, не передбачено, тому за нею необхідно визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га.

Outcome: approved