Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

18.04.2017 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду позовом, який заявою від 17.11.2017 року уточнили та якою остаточно просили виділити в окремий об'єкт нерухомого майна 11/20 часток домоволодіння [ADDRESS] у складі житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» у складі приміщень, позначених в плані: підвального поверху: №2-І - підвал площею 7,4кв.м, №2-ІІ - підвал площею 5,4 кв.м., всього по підвальному поверху 12,8 кв.м.; І поверху: №2-1- коридор площею 6,3 кв.м., №2-2- комора коридор площею 8,4 кв.м., №2-3 - житлова площею 11,4кв.м, №2-4- житлова площею 16,3 кв.м., №2-5- ванна площею 3,3 кв.м., №2-6- вітальня площею 11,7 кв.м., №2-7- кухня площею 15,4 кв.м., №2-8- котельня площею 8,9 кв.м., № ІІІ- веранда площею 3,3кв.м. Всього разом по І поверху квартири №2 загальна площа складає - 85,0 кв.м.; II поверху: №2-9- сходова клітина площею 8,8 кв.м., поверху: №2-10- житлова площею 18,6 кв.м., поверху: №2-11- ванна площею 2,6 кв.м., поверху: №2-12- житлова площею 29,4 кв.м., №2-13- житлова площею 15,6 кв.м., №ІV - веранда площею 3,3 кв.м. . Всього разом по II поверху квартири №2 загальна площа складає 78,3 кв.м., загальною площею 176,1 кв.м., у тому числі житлової 103,0 кв.м., допоміжна 53,7 кв.м., площа літніх приміщень 19,4кв.м. Із господарських будівель: гараж літ. «Е», вбиральня літ. «И», навіс літ. «К», із господарських (надвірних) споруд: 3 - огорожа, 6 - басейн, 7- трубопровід, 8- вимощення, 9- огорожа, 11- хвіртка, 13- ворота, хвіртка, 14- вимощення. Також, просили визнати за ними право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який утворився в результаті виділу в окремий об'єкт нерухомого майна належних їм 11/20 часток домоволодіння [ADDRESS] у складі житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а» у складі приміщень, позначених в плані: підвального поверху: №2-І - підвал площею 7,4кв.м, №2-ІІ - підвал площею 5,4 кв.м., всього по підвальному поверху 12,8 кв.м.; І поверху: №2-1- коридор площею 6,3 кв.м., №2-2- комора коридор площею 8,4 кв.м., №2-3 - житлова площею 11,4кв.м, №2-4- житлова площею 16,3 кв.м., №2-5- ванна площею 3,3 кв.м., №2-6- вітальня площею 11,7 кв.м., №2-7- кухня площею 15,4 кв.м., №2-8- котельня площею 8,9 кв.м., № ІІІ- веранда площею 3,3кв.м. Всього разом по І поверху квартири №2 загальна площа складає - 85,0 кв.м.; II поверху: №2-9- сходова клітина площею 8,8 кв.м., поверху: №2-10- житлова площею 18,6 кв.м., поверху: №2-11- ванна площею 2,6 кв.м., поверху: №2-12- житлова площею 29,4 кв.м., №2-13- житлова площею 15,6 кв.м., №ІV - веранда площею 3,3 кв.м. . Всього разом по II поверху квартири №2 загальна площа складає 78,3 кв.м., загальною площею 176,1 кв.м., у тому числі житлової 103,0 кв.м., допоміжна 53,7 кв.м., площа літніх приміщень 19,4кв.м. Із господарських будівель: гараж літ. «Е», вбиральня літ. «И», навіс літ. «К», із господарських (надвірних) споруд: 3 - огорожа, 6 - басейн, 7- трубопровід, 8- вимощення, 9- огорожа, 11- хвіртка, 13- ворота, хвіртка, 14- вимощення. Крім цього, просили припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] між ним та іншими співвласниками. Позивачі в останнє судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, уточнені позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити. В судове останнє засідання відповідач [PERSON] не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими. Речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків. Згідно ч. 1ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Судом встановлено, що співвласниками домоволодіння [ADDRESS] є: -[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з часткою 11/20 - на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло [NUMBER] від 07.11.1995 року, виданого Ізмаїльським МБТІ. -[PERSON] з часткою 9/20 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 25.04.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., реєстр № 196; Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи 18/09-2017 від 12.06.2017 року, між співвласниками домоволодіння [ADDRESS] існує фактичний порядок володіння та користування будівлями і спорудами, який визначений наявними правовстановлюючими документами, тобто належні їм частки є вираженим в натурі, а саме: - належні [PERSON] 9/20 часток домоволодіння [ADDRESS] у склад житлового будинку літ. «А» з підвалом літ. «а», прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а2», входом у підвал літ. «а3» у складі приміщень, позначених в плані: підвального поверху: №1-І-підвал площею 7,4 кв.м., №1-ІІ-підвал площею 5,3 кв.м., всього 12,7 кв.м.; першого поверху: №1-1 -передпокій площею 16,6 кв.м., №1-2-комора площею 1,0 кв.м., № 1-3-їдальня площею 26,3 кв. м., №1-4- котельна площею 4,9 кв.м., №1-5-пральня площею 8,8 кв.м., №1-6-кухня площею 8,8 кв. м., №1-7-санвузол площею 4,8 кв.м., №1-8-жила кімнат площею 29,8 кв, м,, №1-9-комора площею 3,2 кв.м., всього по першому поверху 104,2 кв.м.; другого поверху: № 1-10-коридор площею 7,8 кв, м., №1-11-жила кімната площею 19,2 кв. м., №1-12-душова площею 1,1 кв.м., №1- 13-санвузол площею 2,7 кв.м., №1-14-жила кімната площею 12,1 кв.м., №1- 15-комора площею 3,2 кв.м., всього по другому поверху 46,1 кв.м., загальною площею 163,0 кв.м., у тому числі жилої 87,4 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Д» з навісом літ. «д»; господарських (надвірних) споруд: №№1-ворота/хвіртка; 2-огорожа; 3-огорожа; 4-вимощення; 5-басейн;12- трубопровід, всього майна на суму 906135 грн. (дев'ятсот шість тисяч сто тридцять п'ять грн.) перебувають лише у його володінні та користуванні і може бути виділена в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси у межах, визначених кадастровим планом належної йому на підставі виданого Реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області свідоцтва про право власності на нерухоме майно 14.03.2013 року (індексний номер 1212327) земельної ділянки площею 0,0303 га (кадастровий номер 5110600000:01:014:0216). За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позовну заяву [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved