Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

18.06.2014 року позивач звернулась до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок (літ. А-1) загальною площею - 70,7 кв.м., житловою площею - 38,2 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті бабусі [PERSON], яка померла [INFO] року. 12.08.2014 року позивач надала до суду уточнену позовну заяву, в якій просила визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок після смерті матері, [PERSON], яка померла [INFO] року. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що її бабусі [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Балаклійської міської ради № 305 від 21.05.1969 року був наданий дозвіл на знесення старого житлового будинку та на побудову на цій земельній ділянці нового житлового будинку по [ADDRESS], який належав їй на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності, виданого Лагерською сільрадою від 03.10.1949 року. Після смерті [PERSON] [INFO] року, фактично прийняла спадщину донька померлої (мати позивачки) [PERSON], хоча жодних документів по оформленню спадщини вона не отримала. [INFO] року померла [PERSON], спадкоємцями першої черги є позивачка та її сестра - [PERSON]. Остання в установлений законом строк для прийняття спадщини до нотаріуса не зверталась, тому єдиним спадкоємцем є позивач. Оформити право власності на житловий будинок в нотаріальному порядку позивач не має можливості, оскільки [PERSON] за життя так і не отримала Свідоцтво на право власності на новий житловий будинок. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги повністю, посилаючись на те, що після смерті матері [PERSON] відкрилася спадщина, але у з»язку з тим, що ще бабуся [PERSON] за життя так і не зареєструвала новий житловий будинок ( не отримала свідоцтво про право власності) на даний час неможливо оформити будинок в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка фактично прийняла спадщину після смерті [PERSON] Відповідач, [PERSON], у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на спірний житловий будинок. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є доньками [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] приходилась донькою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER], виданого Лагерською сільською радою Балаклійського району 27.05.1947 року та свідоцтвом про одруження батьків позивачки [PERSON] та [PERSON] серії [NUMBER], виданим Районним РАЦС м. Балаклія 03.01.1960 року. (а.с.10) Тобто, позивачка приходиться онукою [PERSON] по лінії матері- [PERSON]. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданного Районним відділом РАЦС м. Балаклії Харківської області. Як вбачається із записів з будинкової книги домоволодіння [ADDRESS] на момент смерті [PERSON] була зареєстрована та фактично проживала в побудованому нею житловому будинку. З нею проживали та були в установленному законом порядку зареєстровані як [PERSON], так і [PERSON]. [PERSON] вважала, що фактично прийняла спадщину після смерті своєї матері [PERSON], а тому ніяких документів по оформленні спадщини до момента своєї смерті так і не оформила. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування», у разі відкриття спадщини до 01 січня 2004 року до відносин застосовується чинне на той час законодавство, зокрема відповідні правила Цивільного Кодексу Української РСР (далі - ЦК УРСР). Згідно зі ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Мати позивачки - [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 04 червня 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Балаклійського районного управління юстиції у Харківській області1.( а.с.9). [PERSON] на випадок своєї смерті заповіту не склала. Відповідно до ст. 1261 ЦК України діти спадкодавця відносяться до першої черги спадкоємців за законом. [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями першої черги. Проте [PERSON] (дошлюбне прізвище «[PERSON]» відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 29 червня 1967 року виданого Районним бюро РАЦ м. Балаклія та Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб №00012339190 від 20.06.2013 року, щодо підтвердження дошлюбного прізвища) була зареєстрована та проживала окремо від [PERSON] та в установлений законом шестимісячний строк для прийняття спадщини до нотаріуса не зверталася. За змістом ч.1 ст. 1269, ч.1 ст. 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Як вбачається з повідомлення Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області, після смерті [PERSON] 07 травня 2014 року було видане свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим № 2-900 на спадкове майно, яке складається із; земельної ділянки, площею 3,9677 га, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області на ім»я доньки померлої [PERSON]. Після смерті [PERSON] ніхто зі спадкоємців із заявою про прийняття спадщини до Балаклійської державної нотаріальної контори - не звертався (а.с. 46). Таким чином, позивачка є єдиною спадкоємицею після смерті матері - [PERSON]. Як вбачається із листа Державної нотаріальної контори від 07.05.2014 року №1015/01-16 для того, щоб оформити право власності на житловий будинок, необхідні оригінали документів, що підтверджують право власності на житловий будинок, яке відповідно до ст. 182 Цивільного Кодексу України підлягає державній реєстрації. (а.с.30). Відповідно до довідки БТІ № 439 від 22 травня 2014 року станом на 15.05.2014 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходився за адресою: [ADDRESS] ( колишня адреса: [ADDRESS]) належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Лагерською селищною радою 03.10.1949 року знесено. За вищевказаною адресою побудовано житловий будинок ( літ. «А-1») загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м. згідно рішення виконкому Балаклійської міської ради №305 від 21.05.1969 року, право власності на який не зареєстровано. (а.с. 24). На підставі рішення № 305 виконавчого комітета Балаклійської міської ради від 21.05.1969 року, бабуся - [PERSON], отримала дозвіл на знесення старого житлового будинку по [ADDRESS], яким вона володіла на підставі свідоцтва про право власності, виданого Лагерською сільською радою 03.10.1949 року та на побудову на цій земельній ділянці нового житлового будинку. (а.с.15). На підставі вищевказаного рішення, в установленому порядку був складений План відводу земельної ділянки на побудову, який був погоджений 14.07.1969 року всіма відповідними інстанціями.( а.с. 16). 14.07.1972 року від архітектора Балаклійського району [PERSON] отримала Дозвіл на виконання робіт по індивідуальній побудові та був складений Акт розбиття фундаменту для перебудови житлового будинку.( а.с. 17,18). Рішеннями Виконавчого комітету Балаклійської міської ради № 55 від 16.02.1972 року, № пр.5 від 06.05.1974 року та № пр.7 від 02.04.1975 року були задоволені заяви [PERSON] про продовження строку будівництва індивідуального житлового будинку. (а.с.19,20,21). 21.06.1983 року новий житловий будинок був прийнятий в експлуатацію відповідно до Акту про закінчення побудови та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння. При цьому, вказаний акт був підписаний всіма представниками комісії та рішенням №пр.8 від 23.06.1983 року Балаклійської міської ради він був затверджений в установленому порядку. Після закінчення побудови (1975 рік), площа будинку склала: загальна площа- 70,7 кв.м, житлова площа - 38,2 кв.м. (а.с.22,23). Крім житлового будинку (літ. А-1), в дворі домоволодіння були побудовані господарські будинки: сарай (літ. Б, В,Г,Д), сарай з погрібом (літ.Е), літня кухня (літ. Ж), навіс з погрібом (літ. К), паркан, ворота, колодязь, убиральня, трубчятий колодязь, душ, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим БТІ Балаклійського району від 15.05.2014 року. (а.с.25-29). Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Виникнення права власності на нову річ (новостворене нерухоме майно) урегульовано частиною другої статті 331 ЦК України, в якій зазначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди) виникає у момент завершення будівництва даного обєкту. У разі якщо законом або договором передбачено, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту прийняття його до експлуатації або державної реєстрації, то право власності на дане майно виникає з моменту прийняття до експлуатації або державної реєстрації. Державна реєстрація нерухомого майна введена з 2004 року з прийняттям нового Цивільного кодексу України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна є обов'язковою для власників, незалежно від форм власності. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. ( ч. 4 ст. 182 ЦК України ) Підставою для реєстрації права власності на майно є акт прийому нерухомого майна до експлуатації. ( ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень" ) Згідно із пунктом 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно у разі наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для забудови та за наявності акта комісії про прийняття обєкта і введення його в експлуатацію органами місцевого самоврядування, зокрема, на новозбудовані обєкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності, яке і є правовстановлювальним документом. [INFO] року [PERSON] анна [PERSON] померла і не встигла за життя отримати правоустановчі документи на житловий будинок. У зв'язку з відсутністю правоустановчих документів на спірний житловий будинок, її спадкоємці позбавлені можливості оформити спадщину. Спірні правовідносини щодо права власності на вищезазначене майно безпосередньо пов'язані з правовідносинами щодо права власності та користування земельною ділянкою, на якій розташоване спірне майно. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Зазначене вище дає підстави вважати, що спірний житловий будинок може бути предметом спадкування. На підставі викладеного,

Outcome: approved