Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-30 00:00:00

18.09.2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: будинком №19 по вулиці Покровській (до перейменування Армашелєва) в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області . Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначив\~, що він є власником житлового будинку №19 по вулиці Покровська (до перейменування Армашелєва) в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області на підставі договору купівлі- продажу. У вказаному будинку значиться зареєстрованою також відповідачка [PERSON], яка є матір'ю його колишньої дружини і фактично в цьому будинку не проживає\~ більше п'яти років, а її реєстрація\~ в зазначеному\~ будинку створює\~ йому, як власнику,\~ перешкоди в користуванні, утриманні та розпорядженні житлом але добровільно знятися з реєстрації у будинку відповідач не бажає, тому позивач просив позов задовольнити. В судовому засіданні позивач [PERSON] надав пояснення аналогічні викладені в позовній заяві, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, судом повідомлялась про дату, місце і час слухання справи, через ЗМІ в порядку ч 9 ст. 74 ЦПК України\~( а.с. 32-33). Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до положень ст. 11 ЦПК України, судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.12.2004 року посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу [PERSON] [PERSON] є власником будинком № 19 вул. Покровської в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області (а.с.4-6). Згідно будинкової книги на будинок № 19 вул. Покровської в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області в зазначеному житловому будинку зареєстрованою з 21.09.2012 року значаться в тому числі [PERSON]А.(а.с.14-15). Відповідно акту від 15.09.2017року виданого депутатом Олександрівської Об'єднаної територіальної громади повідомляється, що [PERSON] фактично не проживає, зі слів сусідів за місцем реєстрації з 21.09.2012 року по теперішній час, жодного дня не проживала, тобто з часу реєстрації ( а.с.17). Згідно довідки від 27.09.2017року № 4284 виданою Головою Олександрівської селищної ради [PERSON] є мешканкою смт. Олександрівки, вул. Покровської , буд 19, Вознесенського району Миколаївської області.( а.с.28). Свідки [PERSON], [PERSON], які є сусідами позивача, в судовому засіданні підтвердили, що відповідач [PERSON] з моменту реєстрації в будинку № 19 вул. Покровська в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області, який належить позивачу не проживала, він її не перешкоджав в проживанні, скандалів, сварок між сторонами не було. Отже, наслідком зазначених обставин є створення позивачу перешкод у користуванні належним йому будинком. Відповідно до вимог\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Отже, наслідком зазначених обставин є створення позивачу перешкод у користуванні належним йому будинком. Конституцією України\~(ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року\~\~№ 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції",\~\~закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди,\~\~відповідно\~\~до\~\~закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст.316,\~\~317,\~\~319,\~\~321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст.\~16,\~386,\~391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст.\~379,\~382 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до\~ст.405 ЦК України\~члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч.2\~ст.64 ЖК України, а саме: дружина, їх діти та батьки. Членами сім'ї може бути визнано і інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство. Згідно зі\~ст. 10 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином наданими позивачем суду доказами доведений факт відсутності відповідача в\~будинку № 19 вул. Покровській в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області , понад встановлені\~ст.405 ЦК України\~строки. Враховуючи викладене, оскільки судом було встановлено, що в будинку проживає позивач, особисті речі відповідача відсутні, то суд вважає, що позовні вимоги про визнання [PERSON] такою, що втратили право на користування житловим приміщенням, обґрунтовані та підлягають задоволенню . \~\~\~\~

Outcome: approved