Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-28 00:00:00

14 листопада 2016 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, з врахуванням уточнень від 18 листопада 2016 року, що їй на праві власності належить житловий будинок №48 по вул. Старо-Торцевій м. Костянтинівка Донецької області. Окрім позивачки за вказаною адресою також зареєстрований онук позивачки [PERSON], [INFO] З весни 2011 року по теперішній час відповідач у вказаному будинку не проживає, його особисті речі у помешканні відсутні. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, не може розпорядитися своєю власністю та зазнає складнощів при оформленні субсидії, тому просила визнати відповідача особою, що втратив право користування зазначеним жилим приміщенням.\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини, не заперечували проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином в порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України (а.с. 40). За таких обставин зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що проживає по сусідству із позивачкою [PERSON], зареєстрована у [INFO] з 1991 року. Особисто з відповідачем [PERSON] свідок не знайома, знає, що він доводиться онуком позивачці. Їй відомо, що позивачка [PERSON] проживає одна, онук її лише зрізка відвідував, а приблизно з 2011 року взагалі у будинку бабусі не з*являється. Свідок [PERSON] пояснив у судовому засіданні, що є сусідом позивачки та проживає приблизно п*ять років в будинку № 46 по вул. Старо-Торцевій у м. Костянтинівка Донецької області. За час проживання за вказаною адресою свідок жодного разу не бачив відповідача у будинку бабусі, зі слів позивачки йому відомо, що [PERSON] в 2011 році поїхав та з того часу позивачка [PERSON] проживає одна. Заслухавши позивачку, її представника, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, пояснення свідків, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу жилого будинку від 15 липня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО [PERSON] за реєстровим номером 3212, зареєстрованого у Костянтинівському БТІ 21 липня 2006 року, кн. № 6, номер запису 3692 (а.с. 8), [PERSON] продав, а [PERSON] купила жилий будинок з надвірними будівлями за № 48 по вул. Старо-Торцева у м. Костянтинівка Донецької області на земельній ділянці Костянтинівської міської ради (а.с.7), що також підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів № 2636553 від 15 липня 2006 року (а.с.11). Згідно витягу з домової книги (а.с. 9-10) за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Старотарцевій, №48, зареєстрований: - [PERSON], [INFO], - з 31 травня 2007 року. Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 15 листопада 2016 року (а.с. 21) в будинку № 48 по вул. Старо-Торцевій у м. Костянтинівка зареєстровані станом на 16 листопада 2016 року [PERSON], [INFO] (власник будинку), [PERSON], [INFO] (онук), [PERSON], [INFO] (онук), [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Зі слів проживаючих [PERSON] у будинку не проживає з 2011 року, не сплачує витрати, повязані зі сплатою комунальних послуг, його особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили сусіди [PERSON], [PERSON] У добровільному порядку відповідач [PERSON] місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивачка несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивачки [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Старо-Торцева, 48.

Outcome: approved