Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-17 00:00:00

21 березня 2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, а в подальшому його представник - з уточненою позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на гараж, що знаходиться по вулиці Некрасова в місті Торецьку Донецької області, визначений в технічному паспорті літерою «Д-1», загальною площею 34.1 кв.м, п/г погріб в порядку набувальної давності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що\~рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської ради від 07 травня 1980 року [PERSON] було виділено в постійне користування під будівництво гаражу земельну ділянку розміром 4.5 х 6.0 м.кв. по вулиці Жданова, 8 в місті Торецьку (колишня назва - Дзержинськ) Донецької області, яку 30 травня 1980 року було відведено в натурі, про що свідчить Акт виносу в натуру меж земельної ділянки. В тому ж році позивач на відведеній йому земельній ділянці збудував гараж і з означеного часу він постійно, відкрито і безперервно володіє та користується зазначеним нерухомим майном для власних потреб, власним коштом утримує його, постійно здійснює поточні ремонти. В подальшому вулиця Жданова в місті Дзержинську перестала існувати, про що свідчить рішення Дзержинської міської ради Донецької області № 6/13-8 від 28.10.2011 року, і на теперішній час спірний об'єкт нерухомого майна знаходиться на вулиці Некрасова в місті Торецьку. На теперішній час у [PERSON].З. виникла необхідність належним чином оформити своє право на збудоване нерухоме майно, але звернувшись за роз'ясненнями до відповідача позивач довідався, що самостійно ввести гараж в експлуатацію та отримати відповідні документи він не може так як не є землекористувачем ділянки на якій гараж збудований і за діючим законодавством право власності на нерухоме майно виникає лише після його державної реєстрації. В зв'язку з цим останньому було запропоновано за оформленням свого права звернутись до суду. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Представник\~Військово-цивільної адміністрації м.Торецька Донецької області у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, заперечувала щодо їх задоволення. \~\~\~\~\~\~\~ Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Дзержинської міської ради від 07 травня 1980 року [PERSON] було виділено в постійне користування під будівництво гаражу земельну ділянку розміром 4.5 х 6.0 м.кв. по вулиці Жданова, 8 в місті Торецьку (колишня назва - Дзержинськ) Донецької області, яку 30 травня 1980 року було відведено в натурі, про що свідчить Акт виносу в натуру меж земельної ділянки.(а.с.4). В тому ж році позивач на відведеній йому земельній ділянці збудував гараж і з означеного часу він постійно, відкрито і безперервно володіє та користується зазначеним нерухомим майном для власних потреб, власним коштом утримує його, постійно здійснює поточні ремонти. В подальшому вулиця Жданова в місті Дзержинську перестала існувати, про що свідчить рішення Дзержинської міської ради Донецької області № 6/13-8 від 28.10.2011 року, і на теперішній час спірний об'єкт нерухомого майна знаходиться на вулиці Некрасова в місті Торецьку. (а.с.37) На теперішній час у [PERSON].З. виникла необхідність належним чином оформити своє право на збудоване нерухоме майно, але звернувшись за роз'ясненнями до відповідача позивач довідався, що самостійно ввести гараж в експлуатацію та отримати відповідні документи він не може так як не є землекористувачем ділянки на якій гараж збудований і за діючим законодавством право власності на нерухоме майно виникає лише після його державної реєстрації.. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 1\~ст.344 ЦК України\~передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. \~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. \~\~\~\~\~\~ \~Відповідно до ч.4\~ст.344 ЦК України\~право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої\~статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник позивача довів факт набуття [PERSON] права власності за набувальною давністю, оскільки він відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном протягом багатьох років, робив ремонт у гаражі та постійно підтримує його в належному стані, крім того, ніхто ніяких претензій щодо гаражу не заявляв та на нього не претендував. \~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного, суд приходить до висновку що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем. \~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved