Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Котовської міської Ради Одеської області, стверджуючи, що у 1990 році його мати придбала 16\\100 частини житлового будинку по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області, що підтверджується відповідною розпискою. З того часу їх родина стала проживати у вказаному будинку. Мати не виготовляла правовстановлюючих документи на будинок через відсутність грошових коштів. 19 квітня 1997 року померла його мати. Таким чином, позивач вже біля 26 років проживає у вказаному будинку, відкрито, добросовісно, безперервно володіє та користується вказаним будинком, то відповідно до ст. 344 ЦК України набуває право власності на вищевказане майно в порядку набувальної давності. Позивач просить суд визнати за ним, [PERSON], право приватної власності за набувальною давністю на 16\\100 частини житлового будинку з відповідними господарчими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області. Позивач у судовому засіданні позов підтримав. Представник Котовської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомили. Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що у 1990 році мати позивача [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з відповідними господарчими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області, та був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу. Правовстановлюючі документи на житловий будинок [PERSON] виготовлені не були. 19 квітня 1997 року [PERSON] померла. Згідно довідки голови квартального комітету від 20 жовтня 2014 року, [PERSON] проживає з 1990 року по даний час у житловому будинку по вул. Калініна, 39 у м. Котовську Одеської області. Таким чином, починаючи з 1990 року по теперішній час (більше десяти років) [PERSON] фактично добросовісно, відкрито, безперервно користується зазначеним житловим будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами. [PERSON] утримує вказаний будинок, робить поточні ремонти, підтримує в належному стані, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги та інші платежі. Факт добросовісного, відкритого, безперервного користування зазначеним житловим будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами [PERSON], також підтвердили у судовому засіданні свідок [PERSON] Висновки суду підтверджуються матеріалами справи. У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Також, частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Згідно з п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Із зазначеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved