Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-22 00:00:00

26 листопада 2014 року заявник звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності йому правовстановлюючого документу - державного акту серії ІІ-МК №022666 від 22.03.2001 року на земельну ділянку площею 4,73 га, розташовану на території Калинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області. В обґрунтування своєї заяви вказує, що 22 березня 2001 року Калинівською сільською радою народних депутатів Жовтневого району Миколаївської області йому було видано державний акт на право власності на землю за № 022666 серія ІІ-МК на земельну площею 4,73 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Калинівської сільської ради. При цьому, у державному акті було допущено помилку в його прізвище, яке вказане к «[PERSON]» замість вірного «[PERSON]», що не відповідає даним його паспорту. До теперішнього часу він не звертав уваги на цю помилку, однак на даний момент він позбавлений можливості провести реєстрацію договору оренди його земельної ділянки у реєстраційній службі Жовтневого районного управління юстиції, тобто в повній мірі здійснювати свої права як власника щодо вищевказаного майна. Оскільки внесення відповідних змін до цього документу нині неможливе, а такі розбіжності перешкоджають здійсненню його прав щодо цього майна як власника, тому він був змушений звернутися до суду із цією заявою. Представник заявника [PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій вимоги свого довірителя [PERSON] підтримала, просила встановити факт належності йому вищевказаного державного акту, та справу розглянути у їх відсутності. Заінтересована особа - Калинівська сільська рада Жовтневого району Миколаївської області направила до суду заяву, в якій проти задоволення вимог [PERSON] не заперечувала та просила справу розглянути у відсутності їх представника. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява [PERSON] підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Так, за даними Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 16.09.2013 року у державному земельному кадастрі зареєстровано земельну ділянку за кадастровим номером 4823381300:03:000:0324 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вид права власності - приватна, власник - [PERSON] (а.с. 7-11). Підстави, з яких заявник був змушений звернутися до суду із цією заявою підтверджуються змістом самого Державного акту серії ІІ-МК №022666 від 22.03.2001 року на земельну ділянку площею 4,73 га, розташовану на території Калинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, в якому дійсно анкетні дані заявника зазначені як «[PERSON] Петро Михайлович», що не відповідає даним його паспорту та вірному написанню прізвища «[PERSON]» (а.с. 5-6, 12). Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Відповідно до п.п.4 ч.1 ст. 24 вказаного Закону - у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. За положеннями п.6 ч.1 ст. 256 ЦПК України, а також згідно роз'яснень, що містяться у Постанові Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно з наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 3 липня 2013 року N 404, визнано такою, що втратила чинність «Інструкцію про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затверджена Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року N 43, та Розділом 5 якої було передбачено Порядок видачі дубліката державного акта при втраті або псуванні оригіналу. За такого заявник позбавлений можливості в адміністративному порядку вирішити питання про внесення відповідних виправлень до вищевказаного правовстановлюючого документу. З досліджених документів, в тому числі співпадання даних заявника в його особистих документах та Державному акті на право власності на земельну ділянку, виданому 22 березня 2001 року, а також інших письмових доказів, суд дійшов висновку про належність зазначеного правовстановлюючого документу заявнику. Враховуючи наведене, та встановивши, що іншим чином довести свої права щодо цього майна заявник не має можливості, а підтвердження належності йому вказаного правовстановлюючого документу необхідне для проведення державної реєстрації його прав щодо цієї земельної ділянки та реєстрації договору оренди, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню Враховуючи викладене,

Outcome: approved