Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просить: визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 2020 га кадастровий номер [NUMBER], яка розташована по [ADDRESS] і належить померлій [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12 серпня 2008 року, яка померла [INFO] Свої вимоги позивач мотивує тим, що [INFO] померла його дружина [PERSON] Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянка площею 0,2020 га кадастровий номер [NUMBER], що розташовані по [ADDRESS] Харківської області. Земельна ділянка належала померлій на підставі договору купівлі продажу від 12 серпня 2008 року. 30 квітня 2015 року на будинок з господарськими будівлями державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, а у видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0, 2020 га було відмовлено через відсутність належної реєстрації. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали суду заяви про слухання за їх відсутності. На задоволенні позову наполягали. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Треті особи: представники Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Богодухівського районного управління юстиції в Харківській області в судове засідання не з'явились, надали суду заяви про слухання справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували. Представник відділу Держгеокадастру у Богодухівському районі Харківської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву відповідно до якої, вбачається, що державний акт на право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 03 жовтня 2007 року для будівництва на обслуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0,2020 га, кадастровий номер [NUMBER], розташовану по [ADDRESS] зареєстрований в «Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» за № 010768600283 на ім,я [PERSON]. У Відділі зберігається технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] Перехід права власності на земельну ділянку згідно вищевказаного державного акту від [PERSON] до інших осіб у відділі не зареєстровано. У разі уточнення позовних вимог не заперечував проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, приходить до слідуючого. Судом встановлено, що [INFO] [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER], виданого 22 липня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції у Харківській області, актовий запис № 164. [PERSON] та [PERSON] 11 вересня 1982 року зареєстрували шлюб в Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Богодухівського районного управління юстиції Харківської області, актовий запис № 183, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб [NUMBER] Згідно копії свідоцтва про право власності від 30 квітня 2015 року, посвідченого державним нотаріусом Богодухівського району Харківської області, [PERSON] належить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] Відповідно до довідки державного нотаріуса Богодухівського району Харківської області від 14 серпня 2015 року № 1757/07-17, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] [PERSON] (спадкова справа № 350/2014) відмовлено, так як до складу спадкового майна входить земельна ділянка площею 0, 2020 га кадастровий номер [NUMBER], що розташована за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка була придбана спадкодавицею за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу від 12 серпня 2008 року за реєстром № 1908 і не була відповідним чином зареєстрована на ім,я нового власника а органах Державного земельного кадастру земельна ділянка не зареєстрована, у неї не виникло на неї право власності, відсутній належні правовстановлюючі документи. Відповідно до копій договору купівлі-продажу житлового будинку разом із земельною ділянкою від 12 серпня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Богодухівського району Харківської області та Витягу з Державного реєстру правочинів від 12 серпня 2008 року, [PERSON] придбала у [PERSON] будинок разом із земельною ділянкою, кадастровий номер якої [NUMBER], має розмір 0, 2020, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (до перенумерації адреса земельної ділянки: [ADDRESS]). Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS] є власником земельної ділянки площею 0,2020 га за адресою: [ADDRESS], яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.ст. 1216 - 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є її чоловік [PERSON], позивач по справі. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до п. г ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України та ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до ст. 202 Земельного кодексу України, державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом. Діючим законодавством встановлено нотаріальний порядок оформлення права на спадщину до складу якої входить земельні ділянки, але ж відповідно до Постанови КМ України від 06.05.2009 р. № 439 та Постанови КМ України від 26.08.2009 р. № 901 "Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку" тільки за наявністю Витягу з державного реєстру земель. Відповідно до діючого земельного законодавства для переоформлення права власності на земельну ділянку документи подаються виключно власником земельної ділянки. Згідно ст.78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка площею 0, 2020 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] на підставі договору купівлі продажу житлового будинку разом із земельною ділянкою від 12 серпня 2008 року належить [PERSON], що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру правочинів від 12 серпня 2008 року. На підставі викладено, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] подано цілком обґрунтовано, а тому підлягає задоволенню. Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі пред'явлених доказів.

Outcome: approved