Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Бериславської міської ради, [PERSON], [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що [INFO] померла його мати [PERSON]. Після її смерті залишилася спадщина у вигляді домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS]. Зазначена спадщина позивачем була прийнята і він подав заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлої [PERSON]. У зв'язку з тим, що в реєстрі прав власності не скасована реєстрація права власності попередніх власників [PERSON] та [PERSON] (1/2+1/2), 82/100 частки комунальної власності Бериславської районної державної адміністрації, з тим, що свідоцтво про право власності на ім'я [PERSON] видане тільки на одноквартирний будинок (без будівель і споруд), а також у зв'язку з тим, що частки усіх співвласників житлового будинку не складають одиницю, в оформленні спадщини позивачу було відмовлено. Позивач просить суд: 1) визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] - на 82/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та провести відповідну реєстрацію в органі Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно; 2) скасувати запис про державну реєстрацію права комунальної власності Бериславської районної державної адміністрації на 82/100 домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 348847, дата реєстрації 18.03.2003 року; 3) скасувати запис про державну реєстрацію права приватної спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] по (1/2 + 1/2) в цілому частка власності 1/1 на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 8272337, дата реєстрації 05.11.2004 року; 4) скасувати запис про державну реєстрацію права приватної власності [PERSON] на частку власності 1/1 на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 16678189, дата реєстрації 09.11.2006 року. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Від представника Бериславської міської ради у судове засідання надійшла заява, згідно якої позов визнає та просить розглянути справу у його відсутність. Інші відповідачі в судове засідання не з'явились, про причини неявку суд не повідомили, тому справа розглянута у їх відсутність. Вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, які містяться у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого, статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. [INFO] померла [PERSON] - мати позивача [PERSON]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], яке належало померлій на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.11.2006 року, виданого на підставі розпорядження №5146 від 03.11.2006 року. Згідно листа Бериславської державної нотаріальної контори, 13.08.2015 року заведена спадкова справа №210/2015 після смерті [INFO] [PERSON] за заявою [PERSON]. Також надійшла заява про відмову від спадщини від дочки померлої - [PERSON]. З аналізу наданих нотаріусу документів вбачається, що в реєстрі прав на нерухоме майно не скасована реєстрація права власності попередніх власників: [PERSON] - 1/2 частина, [PERSON] - 1/2 частина, комунальна власність Бериславської районної державної адміністрації - 82/100 частини. Крім того, свідоцтво про право власності на і'мя [PERSON] видане тільки на одноквартирний житловий будинок без будівель і споруд, її частка становить 1/1. Також за цією адресою зареєстровано право власності на 18/100 частин за [PERSON] Тобто, за однією адресою зареєстровано об'єкт частка якого становить 3/1. У зв'язку з тим, що частки усіх співвласників житлового будинку не складають одиницю, видати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати це право неможливо. Судом також встановлено: Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Бюро приватизації житла м. Берислав 03.11.2006 року, на підставі розпорядження від 03.11.206 року № 5146, право власності на яке зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 09.11.2006 року за № 12447723 [PERSON] належав житловий будинок [ADDRESS], форма власності - приватна, частка 1/1. З інформаційної довідки № 76183903 від 19.12.2016 року вбачається, що Бериславською державною нотаріальною конторою здійснено перевірку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (інформаційна довідка) і виявлено, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровані: 18.03.2003 року право власності за Бериславською районною державною адміністрацією на 82/100 (вісімдесят дві сотих) часток домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Бабченко М.Д. 22.01.2003 року за р. № 45, форма власності - комунальна; 05.11.2004 року право власності за [PERSON] та [PERSON] по 1/2 (одній другій) частці житлового будинку, що розташований за вищевказаною адресою, на підставі свідоцтва про право власності виданого 03.11.2004 року, згідно розпорядження від 03.11.2004 року за № 4974, форма власності - приватна спільна сумісна, в цілому частка власності 1/1; 09.11.2006 року право власності за [PERSON] житлового будинку, що розташований за вищевказаною адресою, на підставі свідоцтва про право власності видане 03.11.2006 року, згідно розпорядження від 03.11.2006 року за № 5146, форма власності - приватна, частка власності 1/1. Згідно інформації КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради у Бериславському районі за адресою: [ADDRESS] зареєстровано 18/100 (вісімнадцять сотих) часток за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 25.09.1996 року. Рішення Бериславського районного суду від 13.05.2004 року було визнано незаконною приватизацію будинку [ADDRESS]; визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності [NUMBER] від 03.11.2004 року на зазначений житловий будинок, виданого бюро по приватизації Бериславського району Херсонської області на підставі розпорядження №4974 від 03.11.2004 року [PERSON] та [PERSON] З клопотання Бериславської районної державної адміністрації від 18.07.2005 року № 04/01-25-687/05 вбачається, що голова районної державної адміністрації звертався до Бериславського міського голови з клопотанням про виключення 82/100 частин домоволодіння [ADDRESS] із списку службового житла та вирішення питання про надання даного житлового приміщення [PERSON] та членам її сім'ї. Рішенням Бериславської міської ради від 20.12.2005 року №157 судді [PERSON] та членам її сім'ї наданий житловий будинок зі спорудами та огорожею по [ADDRESS]. Рішення Бериславської міської ради №101 та №102 від 14.07.2016 року в [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS]. Згідно абзацу 15 п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 та п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року, якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. [PERSON] за життя правомірно володіла 82/100 частин домоволодіння з господарськими спорудами та огорожею, яке розташоване в [ADDRESS], натомість у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано право приватної власності на 1/1 частину домоволодіння, що не відповідає дійсності. Позивач має право на спадкування після померлої матері, своєчасно звернувся з заявою про прийняття спадщини, за його заявою заведено спадкову справу №210/2015 щодо майно померлої та видане свідоцтво про право власності на частину майна. Враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року із змінами і доповненнями державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року та Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно здійснюють суб'єкти державної реєстрації. Згідно ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вказує, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. Станом на день звернення до суду фактичними власниками домоволодіння [ADDRESS] є [PERSON] з часткою 18/100 частини та померла [PERSON] з часткою 82/100 частини. Враховуючи, що в реєстрі прав власності не скасована реєстрація права власності на [PERSON] та [PERSON] (1/2 +1/2), 82/100 (вісімдесят дві сотих) частки комунальної власності Бериславської районної державної адміністрації та те, що свідоцтво про право власності на ім'я [PERSON] видане тільки на одноквартирний житловий будинок (без будівель і споруд) частка 1/1, тобто частки усіх співвласників будинку не складають одиницю, позивач не має змоги зареєструвати своє право власності та вільно володіти, користуватись та розпоряджатися спадковим майном, тому позовні вимоги в частині скасування реєстрації підлягають задоволенню. Підстави для відмови у задоволенні позову відсутні.

Outcome: approved