Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: КП "Житлово-експлуатаційне об'єднання", [PERSON], про визначення порядку користування жилим приміщенням. Свої вимоги позивач мотивує тим, що він та відповідач є власниками квартири [ADDRESS], в якій проживають, однак мають спір стосовно користування цим житлом. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю, просить суд виділити в квартирі [ADDRESS] в користування йому кімнату жилою площею 17,4 кв.м., в користування [PERSON] кімнату жилою площею 12,9 кв. м., а кімнату з лоджією площею 12,9 кв.м. кухню, ванну кімнату, коридор, вбиральню, вмонтовану шафу, кладовку залишити в загальному користуванні співвласників квартири. Відповідач позов не визнав, мотивуючи тим, що позивач умисно створює для нього таку ситуацію, оскільки знаходиться з ним в неприязнених відношеннях, додав і те що, такий порядок користування квартирою обмежує інтереси його дитини [PERSON], [INFO]. Представник третьої особи - КП « ЖЕО» м. Южноукраїнськ просив суд провадити розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Третя особа - [PERSON] звернулася до суду з письмовою заявою про розгляд справи за її відсутності, але з врахуванням інтересів її неповнолітньої [PERSON]. Під час розгляду справи по суті встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є близькими родичами та проживають в одній квартирі за [ADDRESS] та мають право власності по ? часткі на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом державної реєстрації прав, реєстраційною службою Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської огбласті від 15.04.2014 року.( а.с.№ 6). Згідно копії свідоцтва про право власності на квартиру кожному з них належить по ? частці даної квартири (а. с. № 6). Вищевказане помешкання має загальну площу 68,6 кв.м., складається з трьох жилих кімнат: кімнати - жилою площею 17,4 кв.м., кімнати - жилою площею 12,9 кв. м., кімнати жилою площею 12,9 кв. м. з лоджією 2,7 кв.м., кухні площею 7,5 кв. м, ванної кімнати площею 2,3 кв. м., коридору площею 10,7 кв. м., вбиральні 0,9 кв.м. ( а.с. № 7,8) У спірній квартирі зареєстровані та проживають сторони, особовий рахунок в ЖЕД-1 за згодою позивача на квартиру оформлений на ім'я відповідача. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч. 1 ст. 104 ЖК України член сім?ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім?ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу. Ст. 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Вислухавши позивача, відповідача, приймаючи до уваги правові позиції третіх осіб стовно предмету спору, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача є законними, обгрунтованими та підлягаючі задоволенню. До такого висновку суд приходить з урахуванням всіх обставин, які були дослідженні в судовому засіданні та доказів, які були надані сторонами. Що стосується доводів відповідача, то, на думку суду, вони є необгрунтованими та такі, які не відповідають Закону, будь-яких обмежень з боку позивача, що стосується прав неповнолітньої [PERSON] щодо оспорювальної квартири в судовому засіданні не встановлено.

Outcome: approved