Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-26 00:00:00

23.11.2020 року позивач звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків з управління багатоквартирним будинком. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ «ДОБРОДОМ» встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирних будинків та прибирання прибудинкової території в розмірі 4,68 грн. для власників житлових і нежитлових приміщень з грудня 2018 року по вересень 2019 року, в розмірі 7,25 грн. для власників житлових і нежитлових приміщень з жовтня 2019 року по жовтень 2020 року. [PERSON] є власником житлового приміщення № 8, площею 59,48 кв.м, що розташовано в багатоквартирному будинку [ADDRESS] і є співвласником всіх допоміжних приміщень, інженерних систем, тощо багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Проте відповідач обов`язкові внески не сплачує, починаючи з грудня 2018 року, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість зі сплати обов`язкових внесків на ремонт та утримання багатоквартирного будинку в сумі 8389,69 грн. На підставі вищевикладеного просили позов задовольнити. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві, просив позов задовольнити. Відповідач в судове засіданні не з`явився, про час та місце слухання справи була повідомлений вчасно за місцем реєстрації, у визначений строк не надала суду відзив на позовну заяву. Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи, відповідно до ст.. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача. Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що рішенням Загальних зборів ОСББ «ДОБРОДОМ», яке викладене у вигляді протоколу № 3 від 12.07.2018 року та від 05.09.2019 року встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирних будинків та прибирання прибудинкової території в розмірі 4,68 грн. для власників житлових і нежитлових приміщень з грудня 2018 року по вересень 2019 року, в розмірі 7,25 грн. для власників житлових і нежитлових приміщень з жовтня 2019 року по жовтень 2020 року (а.с.18-20). [PERSON] є власником житлового приміщення № 8, площею 59,48 кв.м, що розташовано в багатоквартирному будинку [ADDRESS] , що підтверджено витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно( а.с.23). Отже [PERSON] є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст. 23 Закону). Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». До виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких, прийняте у відповідності до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, як випливає із змісту ч. 9 ст. 10 Закону. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, як свідчить зміст ч. 1 ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства. Обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі встановлений статтею 15 Закону. Враховуючи, що відповідач є власником спірного майна, загальними зборами ОСББ визначено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, проте відповідач не виконує свої зобов`язання щодо участі в утриманні багатоквартирного будинку належним чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору. Враховуючи, що відповідно до ч. 2 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання позовної заяви майнового характеру юридичною особою складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, то з врахуванням ціни позову розмір судового збору має складати 2102 грн., які і підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved