Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-18 00:00:00

19.06.2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовної заяви [PERSON] зазначила, що 24 грудня 2015 року на підставі договору купівлі-продажу вона стала власницею житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Договір посвідчено приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В. Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано 24.12.2015 року приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В.. У вказаному житловому будинку зареєстрований [PERSON], який з початку 2014 року не проживає в зазначеному будинку, оскільки виїхав проживати у інше місто. Всі витрати по утриманню житлового будинку лежать на ній. Факт того, що відповідач не бере ніякої участі в утриманні житла та оплаті комунальних послуг підтверджується відповідними квитанціями. Вона неодноразово просила відповідача знятися з реєстрації в її житловому будинку, але останній відмовився це зробити в добровільному порядку. Належним чином повідомлені сторони в судове засідання не з'явилися. Представник позивачки адвокат [PERSON] подала заяву про судовий розгляд справи за її відсутності та за відсутності позивачки, підтримала позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечувала проти ухвалення по справі заочного рішення. Відповідач [PERSON] повідомлявся у відповідності до ч. 3 ст. 76 ЦПК України. Згідно акту, складеного комісією Зміївської міської ради, при виході за адресою: [ADDRESS] [PERSON] вдома не виявилося, документи вручити не представилось можливим. Крім того, відповідач повідомлявся про час і місце судового розгляду через оголошення в №152 від 16.08.2017 року газети "Урядовий кур'єр". Суд не має відомостей про причину повторної неявки належним чином повідомленого відповідача [PERSON], від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, що дало підстави вирішити справу на підставі наявних у ній даних (постановити заочне рішення) у відповідністю з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України. Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного: Спірним є право користування житловим приміщенням у виді будинку [ADDRESS] Харківської області, який розташований на не приватизованій земельній ділянці, площею 0,0870 га (кадастровий номер [NUMBER]), власником якого, згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В. Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано 24.12.2015 року приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., про, що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, є позивачка [PERSON] (а. с. 6, 7, 8). З довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 31.05.2017 року №5027, виданої Відділом реєстраційних послуг Зміївської міської ради, у житловому будинку [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а. с. 10). Даними акту обстеження матеріально-побутових умов, складеного 30.05.2017 року депутатом Зміївської міської ради Харківської області [PERSON], у присутності свідків [PERSON] та [PERSON], підтверджується, що [PERSON] зареєстрований, але не проживає в [ADDRESS] понад три роки. (а. с. 9). Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Позивачкою надані докази того, що відповідач [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS], але понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням. За таких обставин, позовна заява [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки належить стягнути витрати по сплаті судового збору (а. с. 1). На підставі викладеного,

Outcome: approved