Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-09 00:00:00

24.07.2019 року позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком [ADDRESS] . В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що їй та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу належить по 1/2 частині кожному житловий будинок [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] доводяться їй близькими родичами, а саме: сином та донькою, які по теперішній час зареєстровані у вказаному будинку, однак в ньому фактично не мешкають з 2012 року, їхніх особистих речей у будинку немає, комунальні послуги вони не сплачують. Фактичне місце проживання відповідачів не відоме. 25.03.2019 року депутатом Виконкому Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Рябокінь П.О., був складений Акт про не проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації з 2012 року. При обстеженні речі відповідачів були відсутні. Реєстрація відповідачів у будинку перешкоджає позивачу розпоряджатися ним, негативно впливає на її бюджет, оскільки вони не сплачують за житлово-комунальні послуги. В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Третя особа: [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час і місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду невідомі, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за їхньої відсутності не надали. У зв`язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку\~статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням\~ст.223 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.05.2007 року, витягу з Державного реєстру правочинів від 18.05.2007 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.07.2007 року, [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по Ѕ частині кожному житловий будинок [ADDRESS] . З довідки №326 від 25.03.2019 року виданої Виконкомом Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області вбачається, що [PERSON] є мешканкою [ADDRESS] , склад сім`ї: донька - [PERSON] , та два сини [PERSON] та [PERSON] . З акту непроживання від 25.03.2019 року № 47 складеного депутатом Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Рябокінь П.О., вбачається, що [PERSON] та [PERSON] не проживають з 2012 року в будинку [ADDRESS] , їхні речі відсутні. В будинку зареєстровані: [PERSON] , та її діти: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до положень ч. 1\~ст.\~383 ЦК України\~власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2\~ст.\~405 ЦК України\~передбачено, що член власника сім`ї втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк. Таким чином, обов`язковою умовою для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є її відсутність в житловому приміщенні протягом року без поважних причин . Із змісту позову вбачається, що відповідачі: [PERSON] та [PERSON] не проживають з 2012 року в зазначеному будинку, їхні речі за місцем реєстрації відсутні, а позов пред`явлено до суду у липні 2019 року. Відповідачі не проживають у будинку позивача більше року, а своєю реєстрацією у житлі порушують права позивача як власника на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved