Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

29.04.2021 року [PERSON] звернулася до Вінницького міського суду Вінницької області з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визначення частки у праві спільної сумісної власності. Позов мотивований тим, що позивач [PERSON] є власником 9/100 частини будинковолодіння розташованого по [ADDRESS] на підставі рішення третейського суду від 30.06.2005 року право власності зареєстровано в КП «ВООБТІ», 30.06.2005 року, що підтверджується реєстраційним посвідченням від 30.06.2005 року. Іншими співвласниками будинковолодіння являються [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1000 га, розташованій по [ADDRESS] , кадастровий номер 0510137000:03:003:0073, яка перебуває у спільній сумісній власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 957664 виданого 18.04.2007 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Співвласник [PERSON] померла [INFO] ,її спадкоємцям являється [PERSON] , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю визначеної частки у спільній власності спадкодавця. Співвласник [PERSON] помер [INFO] , його спадкоємцем являється [PERSON] , що встановлено рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 15.09.2020 року про справі №127/13892/20 та яким було визначено частку у спільній сумісній власності [PERSON] . Земельною ділянкою, площею 0,1000 га, розташованою по [ADDRESS] , кадастровий номер 0510137000:03:003:0073, користуються співвласники та спадкоємці. За таких обставин позивач [PERSON] звернулася до суду з даним позовом, у якому просила визначити, що частка померлої [INFO] [PERSON] становить 349/600 частки, частка [PERSON] становить 9/100 частки, частка [PERSON] становить 21/100 частки у земельній ділянці площею 0,1000 га, розташованої по [ADDRESS] иці, кадастровий номер 0510137000:03:003:0073, яка перебуває у спільній сумісній власності на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯБ 957664 виданого 18.04.2007 року. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20.05.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в загальному позовному провадженні, а також залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - [PERSON] . Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 30.06.2021 року витребувано із Другої вінницької державної нотаріальної контори належним чином засвідчені копії спадкової справи №248/2011 заведеної після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , та спадкової справи №122/2017 заведеної після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , а також підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті. Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися в порядку, визначеному чинним законодавством. Позивач [PERSON] 11.08.2021 року подала до суду заяву (вх. № 55083) відповідно до якої просила проводити розгляд справи без її участі, заявлений позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] 11.08.2021 року подав до суду заяву (вх. №55085) відповідно до якої просив проводити розгляд справи без його участі, вказав, що заявлений позов визнає та не заперечує щодо його задоволення. Відповідач [PERSON] 26.08.2021 року подав до суду заяву (вх. №58450) відповідно до якої просив проводити розгляд справи без його участі, вказав, що заявлений позов визнає та не заперечує щодо його задоволення. Третя особа [PERSON] своїм правом на надання письмових пояснень не скористалася. Дослідивши матеріали справи, у тому числі, матеріали спадкової справи №122/2017 та спадкової справи №248/2011, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Між сторонами у справі виникли правовідносини щодо здійснення права власності, його непорушності й захисту відносно нерухомого майна, що є у спільній власності, здійснення права власності на земельну ділянку, які врегульовані відповідними нормами Цивільного та Земельного кодексів України. Судом встановлено, що земельна ділянка, площею 0,1000 га, розташована по [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №957664 виданим 18.04.2007 року на підставі рішення Вінницької міської ради від 25.05.2006 р. №93, рішення Вінницької міської ради від 22.09.2006 р. №391(а.с. 16). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №254617697 від 27.04.2021 року земельна ділянка, кадастровий номер: 0510137000:03:003:0073 належить на праві спільної сумісної приватної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та на праві спільної часткової власності [PERSON] (3/25 часток) (а.с. 19-20). Крім того, судом встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинок. 25.11.1983 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, який посвідчено 25.11.1983 року старшим державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Соколовою М.Ф. та зареєстровано в реєстрі за №2-1159, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив 21/100 частину жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] під номером першим-а на земельній ділянці площею 1085 кв.м. До складу жилого будинку з прибудовою, глинобитного, обкладеного цеглою, жилою площею 63,8 кв.м. входить: хліви під номером «Б», «В», «в», «Г», льох «П» та гараж «Д». В постійне користування покупця [PERSON] відходить: кухня 3-1; кімнати 3-2, 3-3; кладова 3-4; тамбур 3-5 та хлів «Б» (а.с. 7-8). Згідно рішення Третейського суду м. Вінниці від 30.06.2005 року договір міни укладений 30 червня 2005 року між [PERSON] та [PERSON] визнано дійсним;визнано за [PERSON] за вказаним договором право власності на 9/100 часток житлового будинку, позначеного на плані під літерою - А, з відповідною часткою господарських будівель по [ADDRESS] , з правом постійного користування кухнею 1-1; кімнатою 1-2 (а.с. 5). Реєстраційним посвідченням Вінницького обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 30.06.2005 року посвідчено, що 9/100 часток будинковолодіння [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] з правом особистої власності на підставі рішення Третейського суду м. Вінниці від 30.06.05 року (а.с. 6). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого 22.03.2011 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Вінницького міського управління юстиції Вінницької області (а.с. 17). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.09.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С., спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її син - [PERSON] . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 349/600 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами номер [ADDRESS] , які належали померлій(а.с. 9). Як слідує із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №179970111 від 05.09.2019 року 349/600 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (а.с. 10). Разом з тим, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №595/02-31 від 22.04.2021 державного нотаріуса Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С. відмовлено у видачі свідоцтва про право спадщину за законом на частку земельної ділянки, площею, 0,1000 гектарів, у межах згідно з планом, кадастровий номер 0510137000:03:003:0073, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] , так як в державному акті на право власності на земельну ділянку частка у спільній власності кожного співвласника не визначена (а.с. 18). Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , виготовленого станом на 22.05.2019 року, власниками зазначено [PERSON] (3/25 частки), [PERSON] (9/100 частки), [PERSON] (21/100 частки), [PERSON] (349/600 частки) (а.с. 11-13). Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 15.09.2020 року у справі №127/13892/20 визнано за [PERSON] право власності на 3/25 часток в праві власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:003:0073, що розташована за адресою: [ADDRESS] (цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд), в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 14-15). Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Відповідно ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Відповідно до п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними. Відповідно до положень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті співвласника частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду. Також законом встановлено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. (ч. 4 ст.120 ЗК України ). Позивач, заявляючи вимогу про визначення часток померлої [PERSON] та інших співвласників [PERSON] , [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, посилається на розмір часток сторін у праві власності на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , які визначені відповідними правовстановлюючими документами. Будь - яких домовленостей між співвласниками житлової будівлі щодо іншого розміру часток у праві спільної сумісної власності судом не встановлено. Таким чином, вищезазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість, про що також звернув увагу Верховний Суд у своїй постанові від 12.09.2018 року у справі №127/50/16-ц (провадження №61-5958зпв18). При цьому суд враховує роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, що викладені в п. 3.4. Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, де зазначено, що у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності. А тому, зважаючи на вищевикладене, є всі достатні підстави вважати, що частка померлої [INFO] [PERSON] , у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:003:0073, цільове призначення «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану за адресою: [ADDRESS] , на день її смерті становила 349/600 часток, а частки інших співвласників: [PERSON] - 9/100 часток, [PERSON] - 21/100 часток. Таким чином, суд оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, а також враховуючи визнання відповідачами заявлених позовних вимог, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved