Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-27 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності, вказавши третьою особою по справі - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жовтневе-9". В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він зареєстрований та проживає в квартирі [ADDRESS] . На підставі рішення загальних зборів членів ЖБК-3 «Мрія» від 21.09.1998 р. № 7, затвердженого розпорядженням голови Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації від 26.10.1998 р. №786/99-р «Про розподіл і надання квартир в 30-ти квартирному новозбудованому житловому будинку ЖБК-3 «Мрія» по [ADDRESS] » йому як члену вказаного кооперативу, 11.11.1998 р. видано ордер на жиле приміщення в будинку ЖБК-3 «Мрія» серії ХМО № 21. Цей ордер слугував підставою для зайняття ним ізольованої однокімнатної квартири житловою площею 20,6 кв. м. за адресою: [ADDRESS] . Згідно з рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 15.03.2001 № 275 «Про впорядкування нумерації і змін назв вулиць житлових будинків в селищі Жовтневому» змінено адресу, за якою розміщений будинок, в якому він проживаю, а саме - на [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту від 02.02.2021 р. загальна площа його квартири складає 41,0 кв.м. Пайовий внесок за квартиру був виплачений ним в повному обсязі, що підтверджується довідкою № 242 від 02 лютого 2021 року, виданою ОСББ «Жовтневе-9». На теперішній час виникла необхідність в оформленні документів на квартиру, у зв`язку' з чим звернувся до Кам`янець-Подільської міської ради. Проте рішенням № 57450058 від 02.04.2021 р. виданим державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради йому було відмовлено у державній реєстрації права власності, через відсутність правовстановлюючих документів на квартиру. На момент набуття ним права власності на кооперативну квартиру, законодавством не була передбачена як видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так і обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. Відсутність у нього свідоцтва про право власності на квартиру, в якій на сьогоднішній день проживає, створює перешкоди щодо підтвердження відповідними правовстановлюючими документами його права власності на кооперативну квартиру. Позивач просить суд на підставі ст.ст. 328, 384, 391, 392 ЦК України визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 41,0 кв. м., яка складається з однієї кімнати - 19,8 кв. м, кухні - 8,2 кв. м, коридору - 4.3 кв. м, санвузла - 2,1 кв. м., балкона - 6,6 кв. м. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечив. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечив. Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Розпорядженням голови Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації від 26.10.1998 р. №786/99-Р «Про розподіл і надання квартир в 30-ти квартирному новозбудованому житловому будинку ЖБК-3 «Мрія» в [ADDRESS] позивачу надано однокімнатну квартиру [ADDRESS] , житловою площею 20,6 кв.м. Позивач вселився в квартиру [ADDRESS] на підставі ордеру на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу № 21 серії ХМО, копія якого приєднана до матеріалів справи(а.с.7). Згідно з рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської Ради Хмельницької області від 03.2001 р. за № 275 « Про впорядкування нумерації і змін назв вулиць житлових будинків» в селищі Жовтневому змінено назву [ADDRESS] та номер будинку [ADDRESS] . В квартирі [ADDRESS] позивач зареєстрований та постійно проживає. Відповідно до довідки № 242 від 02.02.2021 р. виданої ОСББ «Жовтневе-9» позивачем повністю на момент створення ОСББ « Жовтневе-9» виплачено вартість свого паю. Ст.15 Закону України «Про власність» було встановлено, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Відповідно до ч.2 ст.19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, будівельного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Згідно ч.3 ст.384 ЦК України передбачено, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Оскільки позивачем повністю внесено свій пайовий внесок на спірну квартиру, а тому він набув право власності на квартиру [ADDRESS] . Відповідно до копії технічного паспорту(а.с.12-13) належна позивачу квартира має загальну площу 41,0 кв. м, яка складається з однієї кімнати - 19,8 кв. м, кухні - 8,2 кв. м, коридору - 4.3 кв. м, санвузла - 2,1 кв. м, балкона - 6,6 кв. м. На підставі викладеного, враховуючи, що представник відповідача не заперечив щодо задоволення позову, відсутність заперечень щодо задоволення позовних вимог зі сторони третьої особи по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved