Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-25 00:00:00

30.03.2018 року до Дзержинського районного суду м. Харкова звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] , Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування. Свої позовні вимоги обгрунтувала тим, що [INFO] . у віці 52 роки померла її мати - [PERSON] , про що Харківським міським відділом реєстрації актів цивільного стану '№ 4 Харківського обласного управління юстиції від 13.02.2006р. в Книзі реєстрації актів про смерть було зроблено відповідний актовий запис №2577, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] . Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 21.03.2012 року, встановлено факт постійного проживання [PERSON] та [PERSON] та визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері. Батьки [PERSON] та [PERSON] за час шлюбу придбали домоволодіння [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.1995 року.Земля на якій збудовано новий будинок не приватизована, була, виділена ще до оформлення купівлі-продажу старого будинку під забудову. Згідно рішення Дзержинської районної Ради народних депутатів м. Харкова від 10.10.1995 р № 158/24., [PERSON] було дозволено будівництво двоповерхового будинку розміром 10,5x12,0 замість старого будинку літерою «А-1» за адресою [ADDRESS] та господарчих споруд по проекту, узгодженому з районним архітектором.Актом від 29.04.2011р. засвідчено, що будинок ? 4 літера А-1 за адресою бульвар [ADDRESS] в жовтні 1995 р. розібраний (знесений) для подальшого будівництва нового будинку. Реєстрація прав власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] на ім'я [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 6-ю ХДНК р. № 5-3914 від 31.05.1995 р., було скасовано у зв'язку зі зносом усіх будівель на земельній. 29 березня 2011 р. був зроблений новий технічний паспорт в Харківському міському бюро технічної інвентаризації (інвентаризаційна справа № 59769) реєстровий № 46389 по [ADDRESS] значиться за літерою «Є», та ~5 та ~ 7 - огорожі. За життя [PERSON] , будучи хворою, не мала змоги виконати всі необхідні дії щодо реєстрації права власності, тому будинок залишився не прийнятим до експлуатації. Батько, за власними міркуваннями, не бажав цим займатися. Новий будинок з літерою «Є» за адресою: [ADDRESS] був побудований батьками позивача ще при житті [PERSON] в 2004 р., але не оформлений документально. Тому позивач просить суд, визнати, що [PERSON] , що померла [INFO] , мала право забудовника на 1/2 частину будинку літерою «Є» за адресою: [ADDRESS] .Визнати, що [PERSON] , що померла [INFO] , у спільній сумісній власності подружжя мала право на власність на 1/2 частину новозбудованого будинку літерою «Є» за адресою: [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , що померла [INFO] , всі права та обов'язки забудовника на будинок літ. «Є» за адресою: [ADDRESS] , в тому числі права здачі та введення об'єкту нерухомого майна в експлуатацію, та права на державну реєстрацію права власності. Позивач в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій просила слухати справу без її участі, заявлені вимоги підтримала з підстав викладених у позові. Відповідач, [PERSON] в судове засідання повторно не зявився, повідомлявся завчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відповідач, Харківська міська рада в особі представника Волкової Н.О . надала до суду відзив, в якому проти задоволення позовних вимог заперечувала, просила суд відмовити. Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на судовий розгляд своєї справи упродовж розумного строку. З урахуванням практики Європейського суду з прав людини критеріями розумних строків у справах є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника («Смірнова проти України» від 08 листопада 2005 року), відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд розглянув справу у відсутність відповідача в порядку заочного провадження на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач та не заперечував проти такого порядку вирішення спору. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] . померла [PERSON] , про що Харківським міським відділом реєстрації актів цивільного стану № 4 Харківського обласного управління юстиції від 13.02.2006р. в Книзі реєстрації актів про смерть було зроблено відповідний актовий запис №2577, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] . Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 21.03.2012 року, встановлено факт постійного проживання [PERSON] та [PERSON] та визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері. Під час шлюбу [PERSON] та [PERSON] придбали домоволодіння [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу №5-3914 від 31.05.1995 року. Рішенням Дзержинської районної Ради народних депутатів м. Харкова від 10.10.1995 року №158/24 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво двоповерхового будинку розміром 10,55х12,0 замість старого будинку літерою «А-1» за адресою [ADDRESS] та господарчих споруд по проекту, узгодженому з районним архітектором. Актом від 29.04.2011р засвідчено, що будинок [ADDRESS] в жовтні 1995 р. розібраний (знесений) для подальшого будівництва нового будинку. Реєстрація прав власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] на ім'я [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 6-ю ХДНК р. № 5-3914 від 31.05.1995 р., було скасовано у зв'язку зі зносом усіх будівель на земельній ділянці. 29 березня 2011 р. був зроблений новий технічний паспорт в Харківському міському бюро технічної інвентаризації (інвентаризаційна справа № 59769) реєстровий № 46389 по [ADDRESS] значиться за літерою «Є», та ~5 та ~ 7 - огорожі. Новий будинок з літерою «Є» за адресою: [ADDRESS] було побудовано ще при житті [PERSON] в 2004 р., але не оформлено документально. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне їй майно в тому числі на право забудовника на житловий будинок (2004 року забудови). Частину спадкового майна позивач оформила на себе в порядку спадкування за законом, а частину новозбудованого будинку [ADDRESS] нотаріус відмовив оформити, по причині відсутності правовстановлюючого документу на будинок. Зазначений будинок не зареєстрований ні за померлою, ні за відповідачем [PERSON] Технічний паспорт на будинок виготовлений, земельна ділянка отримана законним шляхом при оформлені договору купівлі будинку, який був знесений, а на його місці збудований спірний будинок. Згідно зі ст.61 СК України, якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім'ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Згідно зі ст.60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Отже, домоволодіння, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , є спільною сумісною власністю подружжя. Згідно до ст. 1216, 1218 ЦК України, спадок приймаєтьсявесь взагалі, прийняття частини спадщини не приймається. При цьому прийняття спадкоємцем частини спадщини означає прийняття всього належного йому спадщини, в чому б воно не полягало і де б не знаходилося. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику у справах про спадкування" №7 від 30.05.2008р. роз'яснено, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Пунктом 3.2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України від 01 березня 2013 року встановлено що потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Згідно п.3.1 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця, до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved