Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-17 00:00:00

31 жовтня 2019 року позивач звернулася до Самарського районного суду м. Дніпропетровська з зазначеним позовом. В прохальній частині позову позивач просить суд визнати [PERSON] ( [ADDRESS] , р.н.о.к.п.п. - [NUMBER] ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:09:144:0022, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Також позивач є власником домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] набула право власності на вищевказане нерухоме майно в результаті проведення 09.03.2011 року прилюдних торгів, що підтверджуються протоколом №0411028-1 по проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмет іпотеки), яке належить боржнику - [PERSON] . Згідно з даним [PERSON] визнано переможцем прилюдних торгів. Відповідно до Акту про проведення прилюдних торгів. Відповідно до Акту про проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна, яке належить [PERSON] від 15.03.2011 року, затвердженого начальником Самарського ВДВС Дніпропетровського МУЮ [PERSON] Д.С., переможцем прилюдних торгів стала [PERSON] , яка повністю внесла ціну реалізацію майна у розмірі 352550,00 грн. на депозитний рахунок Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції. На підставі даного акту [PERSON] отримала Свідоцтво про придбання арештованого майна з прилюдних торгів від 23.03.2011 року. Таким чином, позивач є повноправним власником вищезазначених об`єктів нерухомого майна, і має повне право користуватися, володіти і розпоряджатися своєю власністю. На момент звернення позивача до суду відповідач добровільно не з`явився з реєстраційного обліку за даною адресою, чим самим перешкоджає позивачу у реалізації свого права власності на дане майно. Фактично відповідач не проживає за даною адресою, починаючи з березня у 2011 року, тобто з часу проведення прилюдних торгів з продажу даного нерухомого майна. Даний факт також підтверджується актом від 25.10.2019 року. Таким чином після проведення прилюдних торгів з реалізації майна боржника [PERSON] , законним власником визначеного майна є позивач у даній справі, [PERSON] , і відмова відповідача від добровільного зняття з реєстраційного обліку перешкоджають повноправному власнику повною мірою розпоряджатися своїм майном. Таким чином, позивач вважає, що звернення до суду із вимогою визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є справедливим способом захисту свого права власності. Ухвалою Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 18 листопада 2019 року по даній справі було відкрито провадження та призначено справу до розгляду (а.с. 33). Ухвалою Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 27.01.2020 року по даній справі було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду (а.с. 42). Судові засідання по справі були призначені на 16.12.2019, 27.01.2020, 27.02.2020 та 24.03.2020 року. В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву в якій просила задовольнити позов в повному обсязі, просила розглядати справу без її участі (а.с. 40, 48). Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи через розміщення оголошення на сайті «Судова Влада» (а.с. 52), також в матеріалах справи є поштові повідомлення та конверти, які були повернуті на адресу суду з відміткою ( адресат по даній адресі не проживає (а.с. 47,54,55). У справі є достатньо доказів для її вирішення, що у сукупності із вказаними вище обставинами дає суду підстави для застосування положень ч. 1 п. 1 ст. 280, ст.ст. 281-282 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до протоколу №0411028-1 про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна (предмет іпотеки), яке належить боржнику - [PERSON] ( [ADDRESS] ) затвердженого філією 04 приватного підприємства «Нива -ВШ.» 09.03.2011 року, вбачається, що [PERSON] стала переможцем прилюдних торгів та виграла лот № 1 - домоволодіння, що складається з: А-2 - житловий будинок, загальною площею 229,8 кв. м., житловою площею 118,2 кв.м., характеристика будинку, господарських будівель та споруд згідно технічного паспорту; земельна ділянка площею 0,0017 га (кадастровий №1210100000:09:144:0022) та земельна ділянка площею 0,1000га (кадастровий № 1210100000:09:144:0021) м . [ADDRESS] (а.с. 18). 15.03.2011 року складено акт про проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна яке належить [PERSON] а саме домоволодіння яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Акт затверджено начальником Самарського ВДВС Дніпровського МУЮ (а.с. 19, 20). 23.03.2011 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ричкою Ю.О., [PERSON] видано свідоцтво про право власності на майно, що складається з домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 21). Зі складеного акта від 25.10.2019 року підписаного [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , вбачається, що в будинку [ADDRESS] , власником якого є [PERSON] , починаючи з березня 2011 року не проживає [PERSON] . [PERSON] постійно проживає в зазначеному будинку, починаючи з березня 2011 року (а.с. 22). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за № 186934694 від 31.10.2019, [PERSON] є власником земельної ділянки та домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9-11). Згідно довідки наданої адресно-довідковим підрозділом ГУДМС УДМС України від 06.11.2019 року, вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . В силу ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. У відповідності до ст. 310 Цивільного кодексу України, фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. У відповідності до ст. 71 ЖК України, та роз`яснень, даних у п. 10 постанови N 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 р. "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї зберігається протягом шести місяців або інших строків, передбачених цією статтею. Також вказаною нормою закону передбачені випадки, коли жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. За змістом ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Дослідивши надані докази, враховуючи, що відповідач є колишнім власником даного домоволодіння в добровільному порядку знятися з реєстрації не виявляє бажання, а нинішньому власнику майна [PERSON] даний факт є перешкодою у повному володінні даного майна, суд доходить висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Питання судових витрат суд вирішує на підставі ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved