Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-28 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом, в якому вказала, що з серпня -вересня 2004 року проживає у житловому будинку [ADDRESS]. За домовленістю між нею та відповідачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. Вказаний будинок вона придбала за 4000 грн. про, що відповідачем було надано відповідну розписку. Письмово договір купівлі-продажу не укладався та відповідно нотаріально не посвідчувався. До цього часу позивачка добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується цим нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний ремонт. В зв'язку з викладеним, просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 45,5 метрів квадратних. В судовому засіданні позивачка та її представник адвокат Фоменко О.С. позовні вимоги підтримали в повному обсязі, і просили їх задовольнити. В судове засідання відповідач [PERSON]. не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає. В судове засідання представник відповідача Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся завчасно та належним чином, про що в матеріалах справи є відповідна розписка про отримання судової повістки, позовної заяви з додатками, ухвали суду про відкриття провадження по справі, його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті. Розглянувши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03 грудня 1993 року, належав будинок [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON], померла [INFO] Відповідно до розписки від 07 жовтня 2008 року, складеної [PERSON], останній після смерті своєї матері [PERSON] за усною домовленістю продав вказаний будинок, позивачці [PERSON] Відповідно до довідки №166 від 17 січня 2018 року та акту обстеження житлово-побутових умов, позивач мешкає без реєстрації в будинку [ADDRESS] з 01 січня 2008 року. За нормами ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10-и років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною власністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Пунктами 13,14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5, 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав роз`яснено про можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.,ст. 15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту ч.1 ст.344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). З наведеного слід прийти до висновку, що позивачка [PERSON] більше 10 років відкрито, безперервно володіла вищевказаним нерухомим майном, після того як у 2008 році добросовісно ним заволоділа, відповідачем по справі, спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, а тому вона після більш 10 років такого володіння набула право власності за набувальною давністю на це нерухоме майно . На підставі викладеного,

Outcome: approved