Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу гаражу № [NUMBER] на [ADDRESS] дійсним, визнання за ним права власності на гараж № [NUMBER] на [ADDRESS] , загальною площею 21,4 м.кв. В обґрунтування позову зазначив, що 30.10.2019 він купив у відповідача гараж [ADDRESS] , 1991 року побудови, за який оплатив 30000 грн. Того ж дня подав заяву до кооперативу «Гараж». Відповідач зобов`язався протягом півроку оформити документи на право власності, оскільки на момент будівництва такого, законодавство не передбачало можливості здійснення реєстрації права власності, однак станом на 30.04.2020 жодних документів не оформив. Зазначає, що він є фактичним власником гаража, став членом кооперативу «Гараж», однак не зміг посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, оскільки відповідач не оформив правовстановлюючих документів. В підготовчому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов в повному обсязі. Відповідач в підготовчому засіданні позов визнав в повному обсязі, про що також подав суду відповідну заяву. Третя особа висловила думку про те, що позов підлягає до задоволення, про також подала заяву. Заслухавши думку сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків. Згідно рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради народних депутатів Львівської області від 24.05.1991 р. №202 вирішено виділити Золочівській райраді «Спілка автомобілістів УРСР» земельну ділянку площею 2,51 га, для будівництва автогаражного кооперативу «Автомобіліст» згідно проектної документації. 27.06.1991 головою правління кооперативу «Автомобіліст» видано Городецькому С.Б. ордер серії АБ №215 для заняття і закріплення за ним на правах кооперативної власності місця для будівництва гаражу № [NUMBER] в автокооперативі «Автомобіліст» товариства «Спілка автомобілістів» м. Золочів Львівської області. Згідно копії технічного паспорту на гараж № [NUMBER] , що знаходиться на [ADDRESS] , такий виготовлений 03.06.2020 на замовлення [PERSON] , його площа становить 21,4 кв. м. вказаний гараж побудований у 1991 році. Зі змісту наявної в матеріалах справи розписки від 30.10.2019 вбачається, що [PERSON] продав за 30 тис. грн. гараж [ADDRESS] [PERSON] і зобов`язався протягом півроку виготовити усі правовстановлюючі документи і здійснити переоформлення у нотаріуса. Відповідно ст.15 ЦК кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання чи оспорювання, а відповідно до ст.328 ЦК право власності набувається з підстав, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно змісту ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. При цьому суд переконаний, що відсутність реєстрації права власності на нерухоме майно не може бути перешкодою для визнання правочину дійсним, так як відповідно до ч.4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Outcome: approved