Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-27 00:00:00

25 вересня 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, та припинення права спільної часткової власності. 21 січня 2020 року [PERSON] подано до суду уточнену позовну заяву до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, та припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що згідно з договором купівлі - продажу частини будинку від 12.11.2001 року, посвідченого Миргородською ДНК р. № 1 - 3179 та записано в реєстрову книгу № 34 за реєстровим № 239 від 06.12.2001 р., вона придбала частину будинку [ADDRESS] ), яка становить 1/10 частини житлового будинку. Як вбачається з копії технічного паспорту на домоволодіння по [ADDRESS] , воно складається з житлового будинку «А - 1», «а» - прибудова, «а1» - веранда, «а2» - прибудова, «аЗ» - прибудова, «а4» - прибудова, «а5» - прибудова. «Б» - сарай, «Г» - погріб, «Є» - гараж, «Ж» - гараж, № 1,2,3 - господарські споруди. Загальною площею 289,0 м2, житловою площею 156,3 кв.м. Приміщення поділено на 9 квартир. Кожна з квартир має самостійний вихід. Між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком літ.«А-1» та надвірними будівлями відповідно до часток у праві власності на домоволодіння. Позивач, [PERSON] , користується в житловому будинку літ. «А - 1» квартирою № 3 загальною площею 32,3 кв.м. та частиною надвірних будівель. Вважає, що вона, як співвласник, має право на виділ у натурі частки із спільного майна та просила виділити їй у власність частку спільного майна (літ. «А - 1» на плані) за адресою [ADDRESS] , а саме кв. № 3 загальною площею 32,3 кв. м., згідно з технічним паспортом, виданим ДКП «Миргородтехінвентаризація» від 23.08.2019 року та припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення розташоване за адресою: [ADDRESS] загальною площею 32,3 кв. м., яке належить їй. Вважає, що частку, яку прохає виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. 02 жовтня 2019 року ухвалою судді відкрито провадження по справі та постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.11.2020 року, яке відкладено до 12.12.2019 року в зв`язку з перебування головуючої у відрядженні. 12.12.2019 року відкладено розгляд справи до 11.01.2020 року в зв`язку з неявкою представника позивача, адвоката Ковердяєвої Л. В. та поданою заявою останньої про відкладення підготовчого засідання. 11.01.2020 року оголошено перерву в судовому засіданні до 21.01.2020 року в зв`язку з задоволенням клопотання представника позивача, адвоката Ковердяєвої Л. В. про перенесення судового засідання у зв`язку з уточненням позовних вимог. 21.01.2020 року позивачем подана уточнена позовна заява, задоволено клопотання представника позивача, адвоката Ковердяєвої Л. В. та по справі призначена судова будівельно-технічна експертиза в зв`язку з чим упинено провадження по справі. 15.05.2020 року відновлено провадження по справі в зв`язку з надходженням експертного висновку та постановлено продовжити підготовче засідання 04.06.2020 року. 04.06.2020 року в підготовчому засіданні оголошена перерва до 30.06.2020 року за заявою представника позивача. 30.06.2020 року за клопотанням представника позивача з метою встановлення кола осіб які повинні приймати участь у розгляді справи витребувано актовий запис про смерть відповідача [PERSON] та оголошено перерву в судовому засіданні до 07.07.2020 року. 07.07.2020 року продовжено перерву в судовому засіданні до 07.08.2020 року в зв`язку з невиконанням ухвали суду. 07.08.2020 року розгляд справи відкладено до 17.08.2020 року в зв`язку з перебування головуючої у відпустці. 17.08.2020 року витребувано інформаційну довідку про спадкоємців [PERSON] та оголошено перерву в підготовчому засіданні до 25.08.2020 року. 25.08.2020 року до участі у справі залучено Миргородську міську раду, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, оскільки відсутні дані про спадкоємців [PERSON] та оголошено перерву в підготовчому засіданні до 01.09.2020 року. 01.09.2020 року за клопотання представника позивача призначено додаткову судову будівельно - технічну експертизу в зв`язку з чим зупинено провадження по справі. 15.10.2020 року відновлено провадження по справі в зв`язку з надходженням експертного висновку та постановлено продовжити підготовче засідання 06.11.2020 року. 06.11.2020 року відкладено підготовче засідання до 19.11.2020 року, в зв`язку з перебуванням головуючої судді на лікуванні. Ухвалою від 19.11.2020 року підготовче провадження по справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті 11.12.2020 року. 11.12.2020 року відкладено судове засідання до 28.12.2020 року у зв`язку з першою неявкою відповідачів. 28.12.2020 року позивач та представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили задовольнити з підстав викладених в позовній заяві, оскільки відповідно до експертного висновку 1/10 частина майна, до складу якої входить житловий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності [PERSON] має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, та відповідає фактичному порядку користування будинком. Майно за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входить частина житлового будинку літ. «А-1», що складається із групи приміщень: коридору 3-1 площею 1,0 кв.м., коридору 3-2 площею 2,7 кв.м., кухні-їдальні 3-3 площею 7,2 кв.м., кімнати житлової 3-4 площею 15,1 кв. м., коридору 3-5 площею 6,3 кв. м.; загальною площею 32,3кв. м. , в т.ч.: житловою - 15,1 кв. м. та господарські будівлі і споруди: вигрібна яма № 3 відповідає нормативно-технічним вимогам та складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. При цьому об`єкт не втрачає свого цільового призначення та за розміром відповідає розміру частки у праві власності.Просили припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення розташоване за адресою: [ADDRESS] загальною площею 32,3 кв. м., яке належить [PERSON] . Відповідач [PERSON] , не заперечував проти задоволення позову. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в підготовче засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. 11 січня 2020 року відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , подали до суду заяви, в яких визнали позовні вимоги та просили розгляд справи проводити у їх відсутність. Заслухавши позивача та її представника,відповіда [PERSON] дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5310900000:50:030:0250 площею 0,1000 га, що є не приватизованою і належить територіальній громаді м. Миргород, в особі Миргородської міської ради в повному господарському віданні відповідно до висновку експерта за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 50 а.с. 82-88). Будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS] належить співвласникам на праві спільної часткової власності, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 180279868 від 09.09.2019 року, довідки Дочірнього комунального підприємства «Миргородтехінвентаризація» від 09.09.2019 року № 1045-Д та договору купівлі-продажу частини будинку від 12.11.2001 серія АЕЕ № 607823, посвідченим державним нотаріусом Першої Миргородської державної нотаріальної контори Наконечною Н.П., зареєстровано в реєстрі № 1-3179, якими є: [PERSON] ( [PERSON] ) - 3/40 частини (згідно дубліката свідоцтва про право власності, серія та номер: реєстраційний № [NUMBER] , виданого 28.08.2000 Державним нотаріусом Другої миргородської державної нотаріальної контори Компанець Н.І.; дубліката свідоцтва про право на спадщину серія та номер: реєстраційний №1327, виданого 28.08.2000 Державним нотаріусом Другої миргородської державної нотаріальної контори Компанець Н.І.); [PERSON] ( [PERSON] ) - 3/40 частини (згідно дубліката свідоцтва про право власності, серія та номер: реєстраційний № [NUMBER] , виданого 28.08.2000 Державним нотаріусом Другої миргородської державної нотаріальної контори Компанець Н.І.; дубліката свідоцтва про право на спадщину серія та номер: реєстраційний №1327, виданого 28.08.2000 Державним нотаріусом Другої Миргородської державної нотаріальної контори Компанець Н.І.); [PERSON] - 23/100 частини (згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 613, виданого 02.04.2016 Приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Пазинич Р.В.); [PERSON] - 4/75 частини (згідно договору дарування ВВЕ 945216, посвідченого 23.07.2014 Приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В., р. № 3019); [PERSON] - 1/10 частини (згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 12.11.2001 серія АЕЕ № 607823, посвідченим державним нотаріусом Першої Миргородської державної нотаріальної контори Наконечною Н.П., зареєстровано в реєстрі № 1-3179); [PERSON] (померлий згідно актового запису про смерть № 2584 від 24 квітня 2014 року внесеного міським відділом ДРАЦС Запорізького міського управління юстиції т.2 а.с. 3) - 2/75 частини (згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.01.1999 року, виданого Другою Миргородською державною нотаріальною конторою, за р. № 93); [PERSON] - 9/100 частини (згідно договору купівлі-продажу від 03.04.1992 року, посвідченого Миргородською державною нотаріальною конторою, за р. № 1104); [PERSON] - 19/100 частини (згідно свідоцтва про право власності від 20.08.2008 року виданого Миргородським комунальним житлово-експлуатаційним управлінням згідно з розпорядженням (наказом) №5803 від 20.08.2008 року); [PERSON] - 4/25 частини (згідно договору дарування від 14.06.2011 року, посвідченим Приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В. за р. № 3019) (т. 1 а.с.10-14). Згідно відомостей, зазначених в довідці Дочірнього комунального підприємства «Миргородтехінвентаризація» від 23 серпня 2019 року вих. №852-Т (т. 1 а. с. 9) та технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями по [ADDRESS] . (а.с.15), було проведено інвентаризацію будинковолодіння. До складу об`єкту нерухомого майна входять: будинок літ. «А-1», веранда літ. «а1», прибудова літ. «а», «а2» «аЗ» «а4», «а5», господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «Г», гараж літ. «Є», «Ж», господарські споруди № 1,2,3. 12.11.2001 року позивачем [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частини будинку посвідченого державним нотаріусом першої Миргородської державної нотаріальної контори Наконечної Н.П. №АЕЕ №607823, та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій №1-3179 (а.с. 14), була куплена у [PERSON] 1/10 (одна десята) частина жилого будинку з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за 5300 грн. та 06.12.2001 зареєстровано Лубенським міжміським бюро технічної інвентаризації за [PERSON] право власності на 1/10 (одну десяту) частину жилого будинку з надвірними побудовами в реєстрову книгу № 34 за реєстровим № 239 та в електронному еєстрі прав власності на нерухоме майно 27.03.2008 року. В той же час, відповідно до договору купівлі-продажу частини будинку посвідченого державним нотаріусом першої Миргородської державної нотаріальної контори Наконечной Н.П. №АЕЕ№607823, та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій №1-3179 (а.с. 14), в користування [PERSON] перейшли: коридор площею 1,0 м2, коридор площею 2,7 м2, кухня площею 7,2 м2, кімната площею 15,1 м2, кладова площею 5,2 м2, сіни площею 2,5 м2; 1/7 частина сараю Б; 1/7 частина вбиральні В, частина комунікацій. 06.10.2020 року на адресу суду надійшов висновок експерта за результатами проведення додаткової судової будівельно - технічної експертизи № 50 відповідно до якої експертом встановлено, що 1/10 частина майна, до складу якої входить житловий будинок літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності [PERSON] має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, водопостачання, водовідведення і газопостачання, які відповідають нормативно-технічним вимогам будинків старої забудови, які приймались в експлуатацію за діючими на той час будівельними нормами і правилами та відповідає фактичному порядку користування будинком. Майно за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входить частина житлового будинку літ. «А-1», що складається із групи приміщень: коридору 3-1 площею 1,0 м2, коридору 3-2 площею 2,7 м2, кухні-їдальні 3-3 площею 7,2 м2, кімнати житлової 3-4 площею 15,1 м2, коридору 3-5 площею 6,3 м2; загальною площею 32,3 м2, в т.ч.: житловою 15,1 м2 та господарські будівлі і споруди: вигрібна яма №3 відповідає нормативно-технічним вимогам та складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. При цьому об`єкт не втрачає свого цільового призначення та за розміром відповідає розміру частки у праві власності. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно). Майно може належать особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. За положенням ч 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні Статтею 358 ЦК України встановлено що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За таких обставин суд вважає за можливе виділити [PERSON] в натурі нерухоме майно, що належить на праві спільної часткової власності у будинковолодінні, розташованому за адресою: [ADDRESS] та перебуває у фактичному користуванні останньої, а саме 1/10 (одну десяту) частину житлового будинку "А-1" за адресою: [ADDRESS] площею 32, 3 кв.м., що складається з коридору 3-1 площею 1, 0 кв. м., коридору 3-2 площею 2,7 кв. м., кухні- їдальні 3-3 площею 7, 2 кв. м., кімнати житлової 3-4 площею 15,1 кв., коридору 3-5 площею 6,3 кв. та господарські будівлі і споруди: вигрібна яма №3. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/10 (одну десяту) частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , 3 кв.м., що складається з коридору 3-1 площею 1,0 кв. м., коридору 3-2 площею 2,7 кв. м., кухні-їдальні 3-3 площею 7, 2 кв. м., кімнати житлової 3-4 площею 15,1 кв., коридору 3-5 площею 6,3 кв. та господарські будівлі і споруди: вигрібна яма №3.

Outcome: approved