Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-15 00:00:00

21.05.2019 року представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та земельну ділянку, площею 3,82 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [PERSON] померла [INFO] . За життя [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області за реєстровим №287, яким все своє майно заповіла позивачу у справі. На підставі заяви позивача про прийняття спадщини за заповітом приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу відкрита спадкова справа №67/2018р. До складу спадкового майна входить, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в по [ADDRESS] та земельна ділянка, кадастровий номер 6321281000:03:000:0446, площею 3,82 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області. 03.05.2019 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину на частину майна належного спадкодавцю, оформити спадщину на спірне майно не можливо, оскільки Державний акт на право приватної власності на землю [PERSON] втратила за життя, а житловий будинок згідно технічного паспорту належить до колгоспного типу двору. За життя власника - [PERSON] , будинок не був переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору, що свідчить про відсутність належної реєстрації. Перевести колгоспний двір до іншої категорії та зареєструвати нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно неможливо у зв`язку із смертю голови колгоспного двору - [PERSON] . На думку представника позивача, дане питання може бути вирішене лише в судовому порядку. Після виконання вимог ст.187 ЦПК України на підставі ухвали суду від 27.05.2019 року відкрито провадження у цивільній справі, з урахуванням вимог ст.274 ЦПК України судовий розгляд вирішено проводити в порядку загального позовного провадження та роз`яснено сторонам про порядок та строки виконання ними вимог цього Кодексу. Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися. Представник позивача [PERSON] подала клопотання про розгляд справи за її відсутності. При цьому вказала, що позов підтримує в повному об сязі, просить задовольнити. Представник відповідача - секретар сільської ради Минко Г.М. також подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, вказав, що заперечень проти задоволення позову не має. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим Виконкомом Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області 22.08.2018 року, актовий запис № 10. Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 03.05.2019 року приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко В.О. серії ННЕ №006159, зареєстрованого в реєстрі за №327, на підставі заповіту посвідченого Минко Г.М. секретарем виконавчого комітету Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області 14.05.2015 року за реєстровим №287, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , є [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] . Як вбачається із Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 18.01.1989 року на підставі рішення виконкому Валківської районної Ради народних депутатів №457 від 27.12.1988 року та зареєстрованого Валківським БТІ в реєстровій книзі №1, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , значиться на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є [PERSON] . На даний час, згідно Технічного паспорту (Інвентаризаційна справа № 27), виданого КП «Валківське БТІ» 28.02.2019 року, власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по [ADDRESS] , значиться голова колгоспного двору [PERSON] Згідно довідки Виконавчого комітету Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області № 91 від 25.03.2019 року, померла [PERSON] з 1991 року постійно проживала за адресою: [ADDRESS] . Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №061924, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №159, [PERSON] на підставі рішення Благодатненської сільської Ради народних депутатів від 26.07.2001 року №41 передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,82 га, яка розташована на території Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Із письмової консультації приватного нотаріуса Валківського районного нотаріального округу Дем`яненко В.О. вбачається, що для оформлення спадкових прав на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] та земельну ділянку площею 3,82 га, що розташована на території Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області, крім документів, що зберігаються у спадковій справі № 67/2018, яка була зареєстрована на підставі заяви спадкоємця про прийняття спадщини, необхідно надати нотаріусу наступні документи: документ, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок; інформаційну довідку КП «Валківське БТІ» по спадковому житловому будинку (надається по запиту нотаріуса); технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок; оригінал документу, що посвідчує право власності спадкодавця на земельну ділянку; витяг з Державного земельного кадастру, про реєстрацію земельної ділянки (надається відповідним відділом держгеокадастру по запиту нотаріуса). Надане свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок, видане 18.01.1989 року виконкомом Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області, про належність вищезгаданого будинку на праві особистої власності колгоспному двору головою якого є [PERSON] , нотаріус не може прийняти як документ, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок. Оскільки оригіналу державного акту, що посвідчує право власності спадкодавця на земельну ділянку, площею 3,82 гектара, що розташована на території Благодатненської сільської ради Валківського району Харківської області, у спадкодавця немає, нотаріальна контора не може оформити спадкові права [PERSON] на нерухоме майно. Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Ст.318 ЦК України вказує, що суб`єктами права власності є український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені у ст.2 ЦК України, а саме фізичні та юридичні особи, держава Україна, Автономна республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності за положеннями ст.321 ЦК України є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності. Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за заповітом та законом. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Об`єктом відносин спадкування виступають права та обов`язки спадкодавця у їх сукупності, що належали йому на момент смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). Ст.1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна. Ст.1299 ЦК України передбачено обов`язок спадкоємця зареєструвати право на спадщину в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Правовідносини щодо майна колгоспного двору регулювалися ст.ст.120-126 ЦК Української PCP, які втратили чинність на підставі ЗУ №3718-12 від 16.12.1993 року. Внесені зміни до чинного на той час законодавства не передбачали правонаступництва прав та обов`язків щодо майна колгоспного двору іншими суб`єктами цивільних відносин, зокрема фізичною особою. Ст.3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою, тобто право власності на збудоване до набрання чинності вищезазначеним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, і не виникає виключно у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченого даним Законом. Положеннями ст.ст.120,123 ЦК Української PCP (в ред. від 18 липня 1963 року), чинного на час існування колгоспних дворів, встановлено, що майно колгоспного двору належало його членам на праві сумісної власності. Право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні, розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Згідно роз`яснень Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. В даному випадку звернутися з заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за померлою особою мають право її спадкоємці. Враховуючи викладене, померла [PERSON] як голова та єдиний член колгоспного двору станом на 15.04.1991 року не втратила права власності на спірний будинок, який в цілому входить до складу спадщини. Оцінивши надані докази в їх сукупності, враховуючи, що незаконність набуття померлою права власності на спадкове майно судом не встановлено, позивач у справі є єдиним спадкоємцем за заповітом, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо визнання права власності на спадщину, яка залишилася після смерті [PERSON] , так як досліджені докази свідчать про неможливість оформити спадщину в нотаріальному порядку через відсутність державної реєстрації.

Outcome: approved