Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

19 лютого 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] 20 тис. грн.., судових витрат в сумі 243 грн.60 коп. та витрат на оплату правової допомоги в сумі 500 грн. Позовні вимоги мотивує тим, що мала намір придбати у відповідачки житловий будинок [ADDRESS] за ціною 25 тис. грн.. Оскільки у неї не було відразу всієї суми коштів, то між ними було укладено письмову розписку від 20.09.2014 року про те, що позивачка передає відповідачу 20 тис. грн.. в якості авансу в рахунок суми за будинок, решту коштів в сумі 5 тис. грн.. повинна була передати до кінця жовтня 2014 року. З дозволу відповідачки вона поселилась в будинку. В жовтні 2014 року відповідачка повідомила, що продає будинок іншим особам. Добровільно повернути 20 тис. грн.. відповідачка відмовляється, що і змусило її звернутись до суду. В судовому засіданні позовні вимоги позивачка підтримала в повному обсязі. Відповідачка до суду надала заперечення, позовні вимоги не визнала, просила відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що сплаченна позивачкою сума є завдатком, який не підлягає поверненню. Вислухавши позивачку, дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. У вересні 2014 між позивачем та відповідачем відбулася домовленість про укладення договору купівлі продажу житлового будинку [ADDRESS]. Із матеріалів справи вбачається і ніким із сторін не оспорюється що 20 вересня 2014 року позивач [PERSON] передала відповідачу [PERSON] 20 тис. грн.. у рахунок придбання в неї вище зазначеного житлового будинку. В судовому засіданні було встановлено, що договір купівлі-продажу будинку в установленому законом порядку сторонами укладений не був. Інших доказів, які б спростовували вищенаведене суду не надано. Згідно ч.1 ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Забезпечувальна функція завдатку полягає в тому, що сторони додатково пов'язані гарантією, згідно з якою якщо сторона, яка передала завдаток, ухиляється від виконання договору, вона втрачає завдаток; якщо ж від виконання зобов'язання ухиляється сторона, яка отримала завдаток, вона зобов'язана повернути його іншій стороні в подвійному розмірі. Поняття "завдаток" та його наслідки виникають лише в тому випадку, якщо між особами було укладено договір відповідно до вимог чинного законодавства, але він не виконується з вини якоїсь із сторін. Аванс - це грошова сума, отримана продавцем від покупця згідно з відповідним договором, під поставку матеріальних цінностей або під виконання робіт чи надання послуг, фактично - під зобов'язання продавця, які ще не почали виконуватися, в рахунок майбутніх платежів. Здебільшого аванс, як і вданому випадку, отримується продавцем для фінансування витрат, пов'язаних з виконанням зобов'язання перед покупцем. Сторона, яка отримала аванс, не може бути зобов'язана до його повернення в більшому розмірі. Відповідно, сторона, яка видала аванс, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання договору. Оскільки сторони договір купівлі-продажу житлового будинку відповідно не оформили, то сума, передана в рахунок виконання договору відповідачу відповідно до ч.2 ст. 570 ЦК України визнається авансом і повертається в тому розмірі, в якому вона надавалася. З зазначеного слід зробити висновок, що позивач має право вимагати від відповідачки 20 тис. грн.. які вона передала останній. Тому підлягає до стягнення з відповідачки на користь позивача сума авансу, сплачена останнім в рахунок майбутніх платежів. Крім того з відповідачки на користь позивачки слід стягнути документально підтверджені судові витрати по справі: судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. та витрати на правову допомогу в сумі 500 грн. відповідно до ст.ст.. 84, 88 ЦПК України.

Outcome: approved