Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-14 00:00:00

27 січня 2021 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] , в якій вона з врахуванням уточнених позовних вимог просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] . В обгрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона відповідно до рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 09 серпня 2002 року є власником 5/10 частин земельної ділянки площею 0.15 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Не заважаючи на це відповідач здійснив державну реєстрацію права власності на всю земельну ділянку, чим порушив права позивача як власника. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві. Відповідач до судового засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, відзиву не надав. У зв`язку з відсутністю відповідача за відомою суду адресою, його сповіщення про дату, час та місце судового засідання здійснено шляхом розміщення відповідного оголошення на веб-сайті судової влади. У зв`язку з наявністю доказів щодо належного повідомлення відповідача про дату, час та місце судового розгляду справи та відсутністю від нього заяви про відкладення судового засідання, таке проведено за його відсутності. У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частину рішення. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, судом встановлено наступне. Згідно з частиною першою статті 4 Цивільно процесуального кодексу України, частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до частини першої статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Як встановлено судом, позивач [PERSON] на підставі рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 09 серпня 2002 року, яке набрало законної сили 09 вересня 2002 року, є власником 5/10 частин земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS] ( а.с.9-10). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №240006972 від 11.01.2021 року право власності у розмірі 1 /1 частки на земельну ділянку площею 0.15 га за адресою [ADDRESS] зареєстровано 19.11.2019 року за [PERSON] (а.с.17-18). Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до частини першої статті 2 зазначеного закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності. Отже, право або інтерес власника земельної ділянки може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності іншої особи. При цьому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (частина друга статті 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ). Відповідно до частини першої статті 19 ЗУ «Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень»державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Пунктом 7\~Постанови Кабінету\~Міністрів України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» від 25 грудня 2015 р. № 1127 (далі Постанова) визначено, що для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачені\~ ЗУ\~«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іншими законами України та цим Порядком. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що підставою для державної реєстрації права власності відповідача [PERSON] на спірну земельну ділянку зазначено копію примірника втраченого державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер IV-МК №0045060, виданого 19.03.1996 року Мішково-Погорілівською сільською радою. Відповідно до пункту 53 вищезазначеної Постанови у разі втрати, пошкодження чи псування відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою державна реєстрація прав проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа. Державну реєстрацію спірної земельної ділянки площею 0.15 га (кадастровий номер 48233830006016013:0002) здійснено 14.11.2019 року відділом у Вітовському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (а.с.17). Водночас, як встановлено судом, на момент реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за відповідачем [PERSON] , рішенням Жовтневого районного суду Миколаївської області від 09 серпня 2002 року у справі №2/488/2002, яке набрало законної сили 09 вересня 2002 року, за позивачем [PERSON] визнано право власності на 5/10 частини спірної земельної ділянки. Таким чином, оскільки державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, а на час здійснення державної реєстрації за відповідачем [PERSON] права власності на всю спірну земельну ділянку позивачу [PERSON] за рішенням суду належало право власності на 5/10 частин цієї земельної ділянки, позов підлягає задоволенню, а державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 0.15 га, розташованої за адресою [ADDRESS] скасуванню. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір, сплачений ним при поданні позову.

Outcome: approved