Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-10 00:00:00

27 вересня 2019 [PERSON] звернулася до суду із зазначеною позовною заявою, уточнивши позовні вимоги (а.с. 67-68), просить визнати за нею, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка [PERSON] , права забудовника будинковолодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] з права об`єкта нерухомого майна в експлуатацію та отримання на ім`я [PERSON] документів, що посвідчують право власності. Позов пред`явлено з тих підстав, що нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа на будинок. Правовстановлюючі документи на будинковолодіння відсутні. За життя її чоловік [PERSON] , відповідно до договору купівлі-продажу від 03.12.1990 купив 38/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , а також сарай В-1, з метою обслуговування житлового будинку. У 1996 році [PERSON] розширив житлову площу будинку [ADDRESS] , шляхом добудови будинку під літерою В 3 загальною площею - 258,0 кв.м., житлова площа - 109,2 кв.м. та вбиральню літера Г1, без дозвільних на те документів. Після смерті [PERSON] , залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку [ADDRESS] , а також добудови до житлового будинку збудованого в 1996 році, під літерою В3, загальною площею - 258,0 кв.м. житловою площею - 109,2 кв.м. та вбиральні, позначеної на плані літерою Г1. За час свого життя [PERSON] не встиг здійснити державну реєстрацію ва власності на зазначений вище будинок та виготовити на власне ім`я документи, що підтверджують право власності на будинок. Ухвалою суду від 30.09.2019 у справі відкрито загальне позовне провадження та витребувано у нотаріуса спадкову справу до майна померлого [INFO] [PERSON] . У зв`язку із виходом у відставку судді [PERSON] відповідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями дану справу передано на розгляд судді Хуторній І.Ю. та ухвалою від 27.02.2020 прийнято свого провадження. Протокольною ухвалою від 11.08.2020 закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання учасники справи не з`явилися. Від позивачки у матеріалах справи міститься заява з проханням справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. Фіксування судового засідання звукозаписувальним технічним засобом не здійснювалось. Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову, з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , чоловік позивачки (а.с. 11, 30). З довідки № 503/02-14 від 10.12.2019 виданої приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу Пашинським О.М. вбачається, що після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , згідно матеріалів спадкової справи № 84/2019 єдиним спадкоємцем є його дружина - [PERSON] (а.с. 45). Відповідно до довідки № 2209 від 19.07.2019, виданої МК ВЖРЕП № 7, [PERSON] проживав та був зареєстрований по [ADDRESS] по день смерті, [INFO] . На день смерті за вказаною адресою була зареєстрована його дружина - [PERSON] , 1950 р.н. (а.с.12). Постановою № 413/02-31 від 20.09.2019 приватний нотаріус Бердичівського міського нотаріального округу Пашинський О.М відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS] з тих підстав, що правовстановлюючі документи на цей будинок відсутні (а.с. 13). Відповідно до договору від 03.12.1990 укладеного між Виконавчим комітетом Бердичівської міської ради народних депутатів та [PERSON] , посвідченого нотаріусом Бердичівської держнотконтори Каширіною В.С. від 03.12.1990 №1-6152, [PERSON] (покупець) придбав 38/100 частин житлового будинку домоволодіння по [ADDRESS] (прим.1-1,1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 2-1, 2-2, сарай літ. В1) (а.с. 27). Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ЖТ № 110 від 12.05.1999 [PERSON] на підставі рішення виконкому Бердичівської міської ради народних депутатів від 05.05.1999 № 300, передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0, 0964 в [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку (а.с. 25-26). Згідно довідки КП «Бердичівське МБТІ» №1214 від 19.07.2019 житловий будинок літера [ADDRESS] станом на 31.12.2012 зареєстрований на праві власності за [PERSON] - 38/100 частин житлового будинку (прим. 1-1,1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 2-1, 2-2, сарай літ. В1) на підставі договору купівлі-продажу посвідченого нотаріусом Бердичівської держнотконтори Каширіною В.С. від 03.12.1990 р№ 1-6152. Загальна площа будинку -140,5 кв.м., житлова площа - 82,9 кв. м. При проведенні поточної інвентаризації житловий будинок А-1 знесений, в якому [PERSON] належала квартира [ADDRESS] , житловою площею 26,3 к.в .м., згідно договору купівлі-продажу квартири від 04.02.1998. На земельній ділянці сарай літ. В1 знесений. Власником [PERSON] побудований триповерховий житловий будинок літ.В3, загальною площею 258 кв.м, житловою площею 109, 2 кв. м без дозвільних документів та вбиральня, літ Г1 (а.с. 29). На будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] виготовлений технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що за адресою: [ADDRESS] збудовано триповерховий житловий будинок, позначений на плані В3, який збудований у 1996 році, загальною площею 258 кв. м, житловою площею 109, 2 кв.м. Крім того, відповідно до вказаного технічного паспорта по [ADDRESS] наявна частка житлового будинку належна [PERSON] , збудованого у 1917 році, позначена на плані В1, а саме: приміщення 1-1,1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 2-1, 2-2, загальною площею 72, 8 кв. м, (а.с. 14-24). Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті ( а.с. 1218 ЦК України ). Згідно з ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно. Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. [PERSON] за життя завершив будівництво житлового будинку В-3, загальною площею 258, 0 кв. м., житловою площею -109,2 кв.м. та вбиральні Г-1, за адресою: [ADDRESS] , але не здав цей будинок в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об`єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник [PERSON] мав право вчиняти ці дії, а тому і такі його права входять до складу спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Пунктом 8 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням. Таким чином, за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка, [PERSON] слід визнати права забудовника на будинок, позначений на плані В-3 та належні до нього господарські будівлі що розташовані на земельній ділянці, переданій [PERSON] , для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок на ім`я [PERSON] .

Outcome: approved