Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

16.05.2014 року заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту законного набуття після померлого [INFO] року батька [PERSON] та померлої [INFO] року матері [PERSON] права власності кожен по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS], посилаючись на те, що вони власною працею та коштами у 1963 році з дозволу виконкому Кузьминецької сільської ради на виділеній загальними зборами колгоспу земельній ділянці закінчили будівництво цього будинку з господарськими будівлями і спорудами, проживали у ньому, вели господарство, але [PERSON] та [PERSON] за життя не зареєстрували своє право власності кожен по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями - службовий двір, що перешкоджає заявнику отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно; спору про право немає, письмово просив справу розглянути без нього, вимоги задовільнити (а.с.31). [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, письмово вимоги заяви визнали повністю, просили справу розглянути без них (а.с.а.с. 35, 30). Представник Кузьминецької сільської ради в судове засідання не з'явився, письмово вимоги заяви визнав повністю, просив справу розглянути без нього (а.с.32). Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом. З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів, суд визнає за необхідне заяву задовольнити повністю з таких міркувань. Достовірно доведено, що [PERSON] та [PERSON] на законно наданій земельній ділянці і з встановленого законом дозволу у 1963 році власними працею та коштами спорудили житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS], який станом на 15.04.1991 року відносився до службового двору, членами якого були померлий [INFO] року [PERSON] та померла [INFO] року [PERSON] в рівних частинах - кожен по 1/2 його частках (а.с.13); [PERSON] та [PERSON] до смерті проживали у спадковому будинку, але державної реєстрації права власності кожен по 1/2 частині вказаної нерухомості не здійснили, спір про право відсутній, встановлення факту набуття права власності [PERSON] та [PERSON] кожен по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями в позасудовому порядку неможливий (а.с.11). Згідно довідок Кузьминецької сільської ради № 219, 220 від 24.04.14 року та свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконкомом Кузьминецької сільської ради 23.08.2006 року [PERSON] до дня смерті [INFO] року та свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконкомом Кузьминецької сільської ради 01.10.2013 року [PERSON] до дня смерті [INFO] року проживали у [ADDRESS], володіли і користувалися ним, проте не зареєстрували своє право власності на цей житловий будинок (а.с.а.с. 11, 12, 20, 21). Відповідно до виготовленого Гайсинським МБТІ проекту технічного паспорту станом на 11.03.2014 року садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] Гайсинського району складається з: жилого будинку - 105,30 кв.м, господарських будівель - 177,10 кв.м (а.с.16). В протоколах загальних зборів та засідань правління колгоспу «Зоря комунізму» про виділення [PERSON] та [PERSON] у 1963 році земельної ділянки під забудову не розглядалося (а.с.9). Зазначені правовідносини регламентуються: - чинними на час їх виникнення ст. 100, ч.ч. 1, 2 ст. 101 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції 1963 р.), згідно з якими в особистій власності громадянина може бути один житловий будинок (або його частина); у подружжя, яке проживає спільно може бути тільки один житловий будинок (або його частина), що належить на праві особистої власності одному з них або є в їх спільній власності; - ч.1 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до яких державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов'язковою і проводиться вона на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили; - ст.26, п.10 ст.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 р., за якими проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно здійснюється на підставі документу, що підтверджує виникнення цього права, зокрема, рішення суду щодо права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили; - ч. 2 ст. 256 ЦПК України, за якою в разі відсутності спору факт набуття (виникнення) права власності може бути встановлений судом у разі н визначення законом іншого порядку його встановлення та для забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб. Оскільки [PERSON] та [PERSON] на законно наданій земельній ділянці і з встановленого законом дозволу власними працею та коштами у 1963 році законно фактично створили власність кожен по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS], але за життя юридично не набули його в зв`язку з непроведенням державної реєстрації, то заявнику, як їх спадкоємцю через відсутність іншого визначеного законом порядку і спору про право факт законного набуття (виникнення) за життя спадкодавцями права власності кожен по 1/2 частині нерухомості шляхом несамовільного (несамочинного) будівництва необхідно встановити рішенням суду, - для їх державної реєстрації за спадкодавцями та наступним отриманням заявником у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину.

Outcome: approved