Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-21 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Шацької селищної ради Шацького району Волинської області про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме, на житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Незалежності, 96 в смт. Шацьк Шацького району Волинської області. Позовну заяву обґрунтовано тим, що в 1998 році [PERSON] було подаровано житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Незалежності, 96 в смт. Шацьк Шацького району Волинської області. Однак даний факт документально зафіксовано не було. З 1997 року по даний час позивач разом із сімєю проживає в даному будинку, крім того з 2004 року позивач зареєстрований у вказаному будинку. Більше 19 років позивач належним чином, сумлінно, безперервно, відкрито володіє даним будинком, сплачує за спожиту електричну енергію, страхує дане майно, повністю утримує будинок в належному стані, періодично робить ремонт, тому [PERSON] просить визнати його право власності на вказаний житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] в межах наданих повноважень позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити повністю. Відповідач представника в судове засідання не направив, подав суду письмову заяву, у якій просить проводити розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги визнає повністю. Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідка, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами та показаннями свідка, визнання позову відповідачем не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому позов слід задовольнити повністю з таких підстав. Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Представник позивача суду пояснила, що на підставі укладеного у 1998 році в усній формі договору дарування житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Незалежності, 96 в смт. Шацьк Шацького району Волинської області, був переданий [PERSON] його дядьком [PERSON], який помер в 1998 році, і з того часу, тобто понад 19 років, позивач безперервно, відкрито та добросовісно володіє вказаним нерухомим майном. Зазначені обставини підтвердила допитана в судовому засіданні свідок [PERSON]. Судом встановлено, що [PERSON] разом із сімєю з 1997 року проживає у житловому будинку, що розташований по вул. Незалежності, 96 у смт. Шацьк Шацького району Волинської області, та з 2004 року зареєстрований за вказаною адресою, що підтверджується довідкою Шацької селищної ради від 18.10.2016 року №3586, паспортом громадянина України АС №938521 (а.с. 6, 8). 17.10.2012 року між позивачем та ВАТ "Волиньобленерго" укладено договір щодо користування електричною енергією для побутових потреб у помешканні споживача [PERSON], що розташоване по вул. Незалежності, 96 у смт. Шацьк Шацького району Волинської області (а.с. 9-11). Згідно із записами Земельно-кадастрової книги Шацької селищної ради Шацького району Волинської області, за №84 зареєстрована земельна ділянка за адресою вул. Незалежності, 96 смт. Шацьк Шацького району Волинської області, користувачем якої вказано [PERSON], що підтверджується довідкою Шацької селищної ради від 18.10.2016 року №953/01-10/2-16 (а.с. 12) . За статтею 3 ЦК України діє презумпція добросовісності. Встановлені судом обставини, у звязку з якими у [PERSON] виникло право володіння чужим майном, не свідчать про набуття ним спірного майна злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі; сумніву про правомірність набуття позивачем майна немає, тому суд вважає, що [PERSON] добросовісно заволодів житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Незалежності, 96 в смт. Шацьк Шацького району Волинської області. Таким чином судом встановлено, що позивач [PERSON] більше 19 років відкрито, безперешкодно та безперервно володіє житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, як своїм. Право власності на житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Незалежності, 96 в смт. Шацьк Шацького району Волинської області, на даний час ні за ким не зареєстровано, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 6). Цей факт свідчить про те, що ніхто, окрім позивача, не претендує на спірне нерухоме майно, і [PERSON] отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Під час проведення технічної інвентаризації садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Незалежності, 96 в смт. Шацьк Шацького району Волинської області, самочинного будівництва не виявлено, що підтверджується технічним паспортом на вказаний обєкт нерухомого майна, виготовленим 02.11.2016 року (а.с. 14-16). Враховуючи викладене, суд вважає доведеним, що [PERSON] добросовісно заволодів житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями, що розташований по вул. Незалежності, 96 в смт. Шацьк Шацького району Волинської області; фактично на час розгляду справи судом цей обєкт нерухомого майна нікому не належить, тобто є безхазяйним майном; позивач відкрито та безперервно володіє спірним житловим будинком із господарськими спорудами і будівлями протягом більше як дев'ятнадцять років, тому вимоги про визнання права власності позивача на вказаний житловий будинок із господарськими спорудами і будівлями за набувальною давністю слід задовольнити. На підставі статті 41 Конституції України, статей 325, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved