Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-18 00:00:00

20.07.2018 позивачка звернулася до суду із указаним позовом, який мотивувала тим, що вона [PERSON], народилася [INFO] в с. Зарічне Тростянецького району. 07.10.2017 вона вийшла заміж та взяла прізвище чоловіка [PERSON]. Її батьком є [PERSON], а матір'ю - [PERSON]. [INFO] у м. Тростянець Сумської області її мати померла, а батько помер ще раніше - [INFO]. На випадок своєї смерті мати заповіту не залишала. Її (позивачки) рідний брат - [PERSON] від прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті матері відмовився. Інших спадкоємців першої черги за законом крім неї не було. Вона прийняла спадщину, яка відкрилась після смерті матері, оскільки проживала разом з матір'ю на момент її смерті. Однак оформити у нотаріуса право на спадкування нерухомого майна, належного матері, а саме житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] вона не має можливості у зв'язку з тим, що право власності на будинок не було зареєстроване за життя матері. Разом із тим, згідно записів у погосподарських книгах Зарічненської сільської ради житловий будинок по [ADDRESS] було зареєстровано за її матір'ю - [PERSON]. Крім того, вказаний будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,25 га, з яких 0,03 га надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, та 0,22 га для ведення особистого селянського господарства. Вказана земельна ділянка була передана в приватну власність [PERSON], згідно з рішенням 5 сесії 22 скликання Зарічненської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 24.11.1993, але до цього часу правовстановлюючий документ на присадибну ділянку не отриманий. У зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на жилий будинок та присадибну земельну ділянку їй (позивачці) було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва. Посилаючись на указані обставини, позивачка просила суд: 1) визнати за нею, [PERSON], право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме: житловий будинок А-1ж, навіс "а", загальна площа - 17,6 кв.м, житлова площа - 10,5 кв.м, в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON], яка померла [INFO] у м. Тростянець Сумської області; 2) визнати за нею, [PERSON], право на закінчення приватизації та отримання на своє ім'я правовстановлюючих документів на земельну ділянку загальною площею 0,25 га (орієнтовно), з якої 0,03 (орієнтовно) га - надано для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,22 га (орієнтовно) - для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та яка передана у приватну власність згідно рішення 5 сесії 2 скликання Зарічненської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 24.11.1993 її матері [PERSON], яка померла [INFO] у м. Тростянець Сумської області. Ухвалою суду від 24.07.2018 суддею Щербаченко М.В. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду 31.08.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У подальшому, внаслідок повторного перерозподілу справи, який відбувся у зв'язку з припиненням повноваження щодо здійснення правосуддя судді Щербаченко М.В., дану справу передано у провадження судді Тростянецького районного суду Сумської області Маслову В.В. 29.10.2018 року справу прийнято суддею Масловим В.В. до свого провадження та призначено до розгляду. Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися. Представник позивача подав заяву в якій просить справу слухати у відсутність представника, позов підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечував. (а.с. 30). Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з таких мотивів. Судом установлено, що [PERSON] є донькою [PERSON], яка померла [INFO] (а.с.11,12). Згідно з довідкою Зарічненського старостинського округу Тростянецької міської ради від 20.03.2018 року № 62, житловий будинок за адресою: [ADDRESS] значиться за [PERSON] згідно з погосподарською книгою. Земельна ділянка під будинком надана в безкоштовну приватизацію. Державний акт не отримано (а.с.14). Постановою приватного нотаріуса Тростянецького районного нотаріального округу Гребіник О.Д. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] на житловий будинок та земельну ділянку розташовані за адресою: [ADDRESS], оскільки відсутні оригінали документів, які підтверджують право власності на спадкове майно, які повинні бути зареєстровані, згідно норм діючого законодавства (а.с.26). Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Ураховуючи, що державним нотаріусом відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду. Як установлено судом часом відкриття спадщини після смерті [PERSON] є [INFO] Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Згідно з довідкою характеристикою від 22.02.2018 року №197 виданою Комунальним підприємством Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» реєстрація права власності на будинок за адресою: [ADDRESS] - відсутня. Згідно з даними інвентаризації станом на 20.02.2018 року на земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок А-1ж, розмір житлової площі - 10,5 кв.м, навіс «а». Рік будівництва 1984. Відсоток зносу 80 % (а.с.22). Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року. Чинне на час побудови будівель спірного домоволодіння законодавство не обмежувало строки видачі правовстановлюючих документів і реєстрації закінченого будівництвом житла. Відповідно до пункту 6 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженою наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31 січня 1966 року не підлягали реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Крім того, виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації такого права. Ураховуючи, що спірний житловий будинок з господарськими будовами, розташований на землях Тростянецької міської ради Сумської області, ураховуючи час його будівництва виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації такого права. Досліджені судом докази у їх сукупності дають підстави для висновку, що спірний будинок з господарськими спорудами є об'єктом завершеного будівництва, який не належить до самочинно збудованих і право власності на нього матері позивача підтверджується даними погосподарського обліку. Крім того, за життя [PERSON] рішенням Зарічненської сільської ради від 24.11.1993 року було передано у приватну власність земельну ділянку по [ADDRESS] (а.с.15,16). З листа від 17.09.2018 року відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області установлено, що у електронній базі та книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] факту реєстрації державного акту не встановлено (а.с.39). При вирішенні справи суд враховує роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК України). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця. За таких обставин, суд вважає, що позивачка, прийнявши спадщину після смерті [PERSON], набула право на спадкування усіх прав та обов'язків, що належали останній, у тому числі право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами включно з правом на завершення приватизації земельної ділянки За відсутності у позивача правовстановлюючих документів на спірне спадкове майно позивачка згідно з положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на цю спадщину, яке було набуто спадкодавцем за життя у встановленому законом порядку, а тому захищаючи охоронювані законом права позивачки, таке право слід визнати за нею рішенням суду. На підставі викладеного та

Outcome: approved