Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

22.05.2017р. згідно із відбитком штемпеля на конверті поштового відправлення [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення боргу по договору оренди житлового помешкання. Обґрунтовуючи позовну заяву, позивач посилався на те, що 02.10.2015р. відповідач [PERSON] та [PERSON] уклали договір оренди квартири, за яким остання зобов'язується передати [PERSON] (наймачеві) квартиру, яка розташована: [ADDRESS], для проживання у ньому наймача та членів його родини на певний строк за плату у розмірі 1000,00 грн щомісячно. Позивач свої зобовязання за договором виконав, передав житло у користування, а відповідач [PERSON] разом із особою, яка постійно проживає разом з нею [PERSON], неналежним чином виконували свої зобовязання щодо сплати орендних платежів, тому станом на 23.10.2016 виникла заборгованість із сплати орендних платежів та платежів за комунальні послуги у розмірі 13300,00 грн. Крім того, відповідачі за час мешкання у вказаній квартирі пошкодили вікно, двері, шпалери, майно, що перебуває у квартирі, на загальну суму 6715,00 грн. згідно з розрахунком, виконаним позивачем. У квітні 2017 року відповідачами компенсовано 1300 грн. Тому позивач просить стягнути з відповідачів 12000,00 грн заборгованості із орендної плати, 6715,00 грн шкоди, завданої майну, що перебуває у квартирі, та судові витрати. Позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позову, спираючись на доводи, викладені у позовній заяві, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належні чином, у судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, жодних заяв не надали. В судовому засіданні 19.01.2018 відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав частково. Визнав в сумі 9 000грн.( 12 000грн. - 3 000грн.) заборгованість з орендної плати та оплати комунальних послуг, мотивуючи це тим, що він сплатив за водопостачання та водовідведення суму, на 3000грн. більшу, ніж було домовлено з позивачем, яка запевнила його, що він буде сплачувати за одну людину, а їм нарахували на трьох фактично проживаючих осіб. Однак будь-яких доказів на підтвердження цих обставин не надав. Також визнав, що в період їх проживання з відповідачем [PERSON] та її дитиною в орендованій квартирі дійсно були пошкоджені вказані позивачем у розрахунку речі, що зафісовано на фото (а.с.5-18), проте вважав суму 6715грн. завищеною, зобов"язувався надати суду свої розрахунки та обгрунтування їх доказами, однак будь-яких доказів не надав, в судове засідання 22.02.2018 не з"явився. Суд постановив ухвалу про розгляд справи за наявними матеріалами справи заочно. Вивчивши матеріали справи, перевіривши докази на належність, допустимість, достовірність та достатність, оцінивши докази кожний окремо та у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 76, ч. 2 ст. 77, ч 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд встановив, що між позивачем [PERSON](орендодавцем) та відповідачем [PERSON]( орендарем) виникли правовідносини з договору найму (оренди) квартири, оскільки 02.10.2015р. вони уклали договір оренди квартири, за умовами якого позивач передав у користування на певний строк квартиру, що розташована: [ADDRESS], Дніпропетровська, для проживання відповідача [PERSON] та членів її родини, за плату у розмірі 1000,00 грн щомісячно, додатково орендар оплачує електроенергію, квартплату, воду, опалення, газ відповідно до тарифів на момент проживання (а.с. 30). Згідно із наданою розпискою відповідачами позивачу (відмітка на договорі оренди квартири) [PERSON], [PERSON], проживали у квартирі, що розташована: [ADDRESS], у період з 02.10.2015 по 14.10.2016. Станом на 14.10.2016 виникла заборгованість із орендних платежів та плати за комунальні послуги у розмірі 13300,00 грн, які вони зобовязувалися сплатити впродовж чотирьох місяців. Зобовязувалися шкоду нанесену майну, що перебувало у квартирі, відшкодувати відновленням майна власними силами впродовж трьох місяців(а.с. 30). Заборгованість з орендної плати у розмірі 1300,00 грн була сплачена відповідачами, про що підтвердив відповідач [PERSON] в судовому засіданні. Тому борг за орендною платою та комунальними послугами складає 12000,00 грн., будь-яких доказів на підтвердження іншої суми боргу відповідачами не надано. Шкода заподіяна майну позивача у розмірі 6715,00 грн. підтверджується розрахунком вартості збитків (а.с. 31). Відповідачами вказаний розрахунок нічим не спростовано, будь-яких доказів на підтвердження іншого розміру нанесеної шкоди не надано. Відповідно до ст.. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно із ч. 1,3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ч. 1 ст. 816 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов'язків щодо користування житлом. Згідно із ч. 1, 2 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Таким чином, судом встановлено, що відповідачі наймач, [PERSON], та особа, яка постійно проживає разом з наймачем, [PERSON], порушили зобов'язання щодо сплати орендної плати за найм квартири, внаслідок чого станом на день розгляду справи існує заборгованість у розмірі 12000,00 грн, а також встановлено розмір шкоди, заподіяної майну, розміщеного у квартирі, у сумі 6715,00 грн., тому вказані суми підлягають стягненню у солідарному порядку з відповідачів.

Outcome: approved