Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-28 00:00:00

30.05.2016 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява [PERSON] у якій він просить визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №9 по вул. Новосадова, 6 в м. Білгород-Дністровський Одеської області та зняти відповідача з реєстраційного обліку за зазначеною адресою. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником 1/2 частки №9 по вул. Новосадова, 6 в м. Білгород-Дністровський Одеської області, яку він придбав у відповідача. Після продажу своєї частини зазначеного нерухомого майна [PERSON] звільнила квартиру у вересні 2014 року та по теперішній час не мешкає у ній. У добровільному порядку відповідач не бажає знятися з реєстраційного обліку за зазначеною адресою, що у свою чергу порушує права [PERSON], як власника майна. На підставі наведеного позивач просить позов задовольнити. Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.08.2016 року позов [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в частині позовних вимог щодо зняти відповідача з реєстраційного обліку залишено без розгляду. В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі, просив суд його задовольнити, надав заяву, у якій зазначив, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася. Згідно адресної довідки, за обліками адресного бюро Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеський області, [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO]. Відповідач викликалася до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області на судове засідання, призначене на 29.08.22016 року через оголошення, яке розміщено в друкованому виданні «Урядовий кур'єр» від 06.07.2016 року №124 (5744), про причину неявки не повідомила, заперечень на позов не надала. Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи зазначене суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.02.2004 року, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.04.2004 року, власниками квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] у рівних частках. (а.с. 9-10) Як вбачається з копії договору купівлі-продажу частки квартири від 16.09.2014 року, [PERSON] продала, а [PERSON] купив 1/2 частку трикімнатної квартири [ADDRESS], що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. (а.с. 5,8) Згідно з копії домової книги, в зазначеному житловому приміщенні зареєстрована [PERSON], [INFO]. (а.с. 6-7) Відповідно акту від 26.05.2016 року, складеного зі слів сусідів позивача та завіреного печаткою КП "ЖЕО-№1", [PERSON] не мешкає в квартирі [ADDRESS] з 2014 року. Позивач, як власник квартири, змушений сплачувати комунальні послуги за відповідача, який не приймає жодної участі в утриманні житла та не проживає в ньому взагалі. Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України. Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Таким чином, чуд вважає за необхідним визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №9 по вул. Новосадова, 6 в м. Білгород-Дністровський Одеської області.

Outcome: approved