Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

29.01.2016 року заявник звернулася до суду із вказаною заявою, в якій просить суд встановити факт, що має юридичне значення, а саме встановити, що Державний акт серії ЯА № 543731 на право власності на земельну ділянку площею 0,0337 га, кадастровий номер1221882000:02:001:0018 для ведення особистого селянського господарства, виданий 11.08.2005 року на імя [PERSON] на підставі рішення Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 010512101677, виданий саме на земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Пушкіна, 42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область Глеюватської сільської ради, а не за адресою: вул. Пушкіна, 2, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область. В обґрунтування вимог заявник вказує, що рішенням Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року їй виділено земельну ділянку площею 0,03 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою вул. Пушкіна, 42 с. Красна Балка Криворізького району Дніпропетровської області. З метою належного оформлення права власності на нерухоме майно, для складання технічної документації заявник звернулась до ПП «Геохора» та 11.08.2005 року їй видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯA № 543731. На час оформлення та при отриманні правовстановлюючого документу на правильність зазначених у ньому відомостей вона увагу не звернула. Натомість, під час звернення до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою державної реєстрації прав на вказану земельну ділянку рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно у державній реєстрації права власності заявнику відмовлено у звязку із встановленням суперечності щодо адреси земельної ділянки в Державному акті про право власності на земельну ділянку серії ЯA № 543731 від 11.08.2005 року (вул. Пушкіна буд.2, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область), та Витягу з державного земельного кадастру (вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область). При зверненні заявника до Управління Держгеокадастру в Криворізькому районі Дніпропетровської області з метою виправлення помилки, листом № С-13/0-20/6-16 від 01.02.2016 року їй було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Оскільки внести виправлення до Державного акту для усунення виявленої технічної помилки щодо місця розташування земельної ділянки в у позасудовому порядку неможливо, з метою забезпечення можливості здійснення державної реєстрації права власності на неї та реалізації нею прав на землю як власником, заявник звернулася до суду з вказаною заявою. Правом на участь в судовому засіданні заявник [PERSON] не скористалась, згідно поданої нею заяви просить суд розгляд справи здійснювати за її відсутності, заявлені вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні (а.с.45). Представники заінтересованих осіб - Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та Управління Держгеокадастру Криворізького району Дніпропетровської області надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення заявлених вимог не заперечували (а.с.36, 46). В звязку з тим, що сторони правом на участь в судовому засіданні не скористалися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, надавши їм належну правову оцінку, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить нерухоме майно житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область (а.с.8,9). Рішенням Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року заявнику передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,03 га для ведення особистого підсобного господарства, розташовану за адресою: вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровської області (а.с.20). Після виготовлення технічної документації на підставі рішення Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року заявнику виготовлено та видано 11.08.2005 року Державний акт серії ЯA № 543731 на право власності на земельну ділянку площею 0,0337 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1221882000020010018, (розташовану в с. Красна Балка, вул. Пушкіна 2, Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 010512101677 (а.с.21). Проаналізувавши матеріали технічної документації на вище вказану земельну ділянку, судом встановлено, що у рішенні Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року (а.с.20), висновку про наявність обмеження на використання земельної ділянки по цільовому призначенню, складеного головним архітектором Криворізького району (а.с.14), вірно вказано адреса земельної ділянки вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область. Однак, при складанні технічної документації ПП «ГЕОХОРА» в технічному завданні на виконання робіт по передачі земельної ділянки у власність № 0328 від 16.03.2005 року (а.с.12), висновку про наявність обмеження на використання земельної ділянки по цільовому призначенню, складеного начальником Криворізького районного відділу земельниї ресурсів (а.с.13), помилково вказана адреса земельної ділянки вул. Пушкіна буд. 2, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 26888113 від 09.12.2015 року (а.с.30) у державній реєстрації права власності [PERSON] відмовлено у звязку із встановленням суперечностей щодо адреси земельної ділянки в Державному акті серії ЯA № 543731 від 11.08.2005 року (вул. Пушкіна буд.2) та Витягу з ДЗК (вул. Пушкіна буд.42), що не дає змоги установити відповідність заявлених прав поданим документам. З листа Управління Держгеокадастру в Криворізькому районі Дніпропетровської області № С-13/0-20/6-16 від 01.02.2016 року (а.с.39) вбачається, що питання про усунення допущеної технічної помилки в державному акти можливе виключено в судовому порядку з огляду на відсутність таких повноважень у вказаного органу. Рішенням виконкому Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 24.07.2015 року уточнено поштову адресу земельної ділянки: вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область (а.с.26). Таким чином, суд приходить до висновку, про наявність помилки в адресі земельної ділянки, що перешкоджає заявнику реалізувати її права. Відповідно до ч.1 ст.234 ЦПК України в порядку окремого провадження розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових, майнових прав. Згідно п.5 ч.2 ст. 234 ЦПК України п.5 ч,1 ст. 256 ЦПК України та роз'яснень, викладених у п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №5 "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення", суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Враховуючи те, що внести виправлення чи застереження до Державного акту серії ЯА № 543731 на право приватної власності на земельну ділянку у позасудовому порядку є неможливим, орган, який здійснював реєстрацію права власності на земельну ділянку та видачу документів на нього ліквідовано, Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325. п.4.4 якої передбачалась можливість видачі нового державного акту відповідними територіальними органами Держкомзему у випадку виявлення у попередньо виданому державному акті орфографічних або технічних помилок, втратила чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013 року №537, а на діючі органи в сфері земельних відносин не покладено повноважень щодо виправлення в державному акті внесених відомостей чи допущених технічних помилок, з метою захисту майнових прав заявника та надання можливості реєстрації права власності на виділену їй земельну ділянку, суд вважає за необхідне встановити факт, що правовстановлюючий документ Державний акт серії ЯА № 543731на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0337 га, кадастровий номер 1221882000:02:001:0018 для ведення особистого селянського господарства, виданий 11.08.2005 року на підставі рішення Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.07.2004 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 010512101677, виданий на імя [PERSON] саме на земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Пушкіна буд.42, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область, а не за адресою: вул. Пушкіна, 2, с. Красна Балка, Криворізький район, Дніпропетровська область.

Outcome: approved