Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-04 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на гараж за №929 в Обслуговуючому кооперативі «Гаражний кооператив «Східний-Тернопіль», що по вул.Л.Українки, 4 в м.Тернополі в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер 12 травня 2016 року. В обґрунтування вимог позивач вказує, що батько [PERSON] був членом Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Східний-Тернопіль» та йому належав гараж за №929 в гаражному кооперативі, що по вул. Л.Українки, 4 в м.Тернополі. Право власності на гараж батько не оформив. 12 травня 2016 року [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина за законом на належне йому майно, у тому числі, на спірний гараж. Спадкоємцями майна за законом [PERSON] є [PERSON], який прийняв спадщину. Інший спадкоємець, дружина спадкодавця [PERSON]-Г.Д відмовилась від прийняття спадщини. Постановою державного нотаріуса Першої тернопільської державної нотаріальної контори йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний гараж, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів. Посилаючись на наведене, просить позов задовольнити. 01 серпня 2018 року відповідач подав відзив на позов. Вказав, що позивачем обрано не вірний спосіб захисту, оскільки у випадку не введення гаража в експлуатацію, до спадкоємця переходять права забудовника. Посилаючись на наведене, просив відмовити в задоволенні позову. У судовому засідання позивач та його представник адвокат [PERSON] позов підтримали з підстав наведених у позовній заяві. Представник Тернопільської міської ради в судове засідання не зявився, хоча про час та місце був повідомлений належним чином. У попередньому судовому засіданні позов заперечив, з підстав викладених у відзиві. Представник Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Східний Тернопіль» у судовому засіданні позовні вимоги визнав. Судом встановлено, що згідно архівного витягу з протоколу за №22 засідання виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів від 30 листопада 1979 року за № 865, [PERSON] прийнято в члени гаражного кооперативу «Східний» та виділено земельну ділянку під будівництво гаражів. З державного акту на право постійного користування землею серії І-ТР №002224, виданого 12 січня 1998 року Тернопільською міською радою народних депутатів встановлено, що гаражному кооперативу «Східний» по вул.Л.Українки в м.Тернополі надано в постійне користування земельну ділянку площею 61399,46 кв.м., для будівництва гаражів, що по вул.Л.Українки, 4 в м.Тернополі на підставі рішення Тернопільського міськвиконкому 22 сесії ради народних депутатів від 26.12.1997 р. Рішенням Тернопільского міськвиконкому за №300 від 11 березня 1998 року затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію першої черги гаражного кооперативу «Східний» по вул.Л.Українки, 4, загальною кількістю 1168 гаражів, у тому числі гараж за №929 для зберігання приватних автомобілів. З довідок Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Східний Тернопіль» за №13, 14 від 20.06.2018 року встановлено, що [PERSON] був членом гаражного кооперативу «Східний», мав побудований гараж за №929, заборгованості по сплаті членських внесків не має. Обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив «Східний Тернопіль» є правонаступником гаражного кооперативу «Східний», згідно статуту і свідоцтва про державну реєстрацію серії А 01 №653481 від 23.12.2010 року. Вказаний гараж побудовано власними силами та за власні кошти [PERSON] Факт належності [PERSON] спірного гаража також підтверджується технічним паспортом на гараж за №929 у Обслуговуючому кооперативі «Гаражний кооператив «Східний-Тернопіль» від 05.12.2016 року виготовленого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації», з якого вбачається, що самочинні добудови чи перепланування відсутні, загальна площа гаража становить 21.2 кв.м. 12 травня 2016 року [PERSON] помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-ИД № 204113, видане виконавчим комітетом Петриківської сільської ради Тернопільського району від 16.05.2016 року, про що зроблено актовий запис за №22. Після його смерті відкрилася спадщина за законом на належне йому майно, у тому числі, на гараж за №929 в Обслуговуючому кооперативі «Гаражний кооператив «Східний-Тернопіль» по вул. Л.Українки, 4 в м.Тернопіль. Спадкоємцем першої черги за законом майна [PERSON] є дружина [PERSON]-Г.Д та син [PERSON] [PERSON] у встановленому законом порядку прийняв спадщину шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем, що підтверджується довідкою за №770 від 16 вересня 2016 року, виданною житлово-експлуатаційною конторою №13 житлово-будівельних кооперативів. Крім того, позивач 20 січня 2017 року подав у нотконтору заяву про прийняття спадщини. [PERSON]-Г.Д 10 жовтня 2016 року подала в нотаріальну контору заяву про відмову від прийняття спадщини, що підтверджується копією матеріалів спадкової справи за №823/2016. Інших спадкоємців за законом та за заповітом не має. Постановою державного нотаріуса Першої тернопільської державної нотаріальної контори за №194/02-31 від 20 січня 2017 року, позивачеві відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж за №929 в Обслуговуючому кооперативі «Гаражний кооператив «Східний-Тернопіль», у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Згідно довідки ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» за №3443 від 25.11.2016 року встановлено, що згідно обліку технічної інвентаризації гараж за №929 станом на 29.12.2012 року, який знаходиться в Обслуговуючому кооперативі «Гаражний кооператив «Східний-Тернопіль» не зареєстрований. Крім того, [PERSON] частково оформив спадкові права, отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом на належну спадкодавцю квартиру, що підтверджеється свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори від 20 січня 2017 року за №6-188. Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного. Відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилась не раніше 1 січня 2004 року. За нормами ст.1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до вимог ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. В силу вимог ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно вимог ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до вимог ч. 1 ст.1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. За змістом вимог ст. 12 ЗУ Про власність( який діяв на час виникнення спірних правовідносин), основою створення власності є праця громадян та громадянин набуває право власності на майно з підстав, не заборонених законом, або отримує в результаті спадщини або здійснення інших угод. В силу вимог ст. 15 ЗУ Про власність, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Тому в разі, коли право на пай в зв'язку з повною виплатою якого виникло право власності на гараж в гаражному кооперативі належало й іншим особам ( другому з подружжя, членам сім'ї члена кооперативу), останні з цих підстав набувають право власності на гараж пропорційно частці їх паю в загальній сумі внесеного за гараж пайового внеску. Згідно з вимогами ст. 49 ЗУ Про власність, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не було встановлено судом, арбітражним судом, третейським судом. Виходячи з розяснень, викладених у п. 8 Постанови пленуму ВСУ від 28.06.1991 року за №5 Про практику розгляду судами цивільних справ, повязаних із діяльністю гаражно-будівельних кооперативів, у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член гаражно-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатися ним на свій розсуд продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом. Відповідно до вимог ст. 3 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01 липня 2004 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Відповідно до інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року Про практику розгляду цивільних справ про спадкування, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Встановлено та підтверджено матеріалами справи, що [PERSON] був членом гаражного кооперативу «Східний», правонаступником якого є Обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив «Східний-Тернопіль» та йому належав гараж за №929, яким правомірно користувався по день смерті. Даний гараж, прийнятий в експлуатацію та земельна ділянка по вул. Л.Українки, 4 в м.Тернополі правомірно перебуває у користуванні Обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Східний Тернопіль», який є правонаступником гаражного кооперативу «Східний». Таким чином, в судовому засіданні встановлений факт набуття [PERSON] права власності на спірний гараж. Єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON], який прийняв спадщину у встановленому законом порядку є позивач [PERSON] Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати право власності на гараж за №929 в в Обслуговуючому кооперативі «Гаражний кооператив «Східний-Тернопіль», що по вул.Л.Українки, 4 в м.Тернополі в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер 12 травня 2016 року.

Outcome: approved