Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-16 00:00:00

19.06.2019 року позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим по [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 09 листопада 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області Голуб В. М. за реєстровим номером 2-1436 є власником житлового будинку по [ADDRESS] . Житловий будинок зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на праві приватної власності за реєстраційним номером 103507163202 від 9 листопада 2017 року за нею на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 103189112 від 09.11.2017 року. Згідно довідки про склад сім`ї №352 від 13.05.2019 року, наданої виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована вона - [PERSON] , її мати [PERSON] та чоловік [PERSON] . 13.05.2019 року депутатом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Надточою Валентиною Григорівною у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] був складений Акт обстеження, яким підтверджується факт, що за адресою в [ADDRESS] , відповідач [PERSON] дійсно не проживає. Свідками підтверджено факт відсутності відповідача за вказаною адресою з липня 2018 року. Реєстрація відповідача у будинку перешкоджає позивачу розпоряджатися ним та негативно впливає на її бюджет. В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав. У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку\~статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням\~ст. 223 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підставі договору купівлі-продажу від 9 листопада 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області Голуб В. М. за реєстровим номером 2-1436 Сороватська ( на теперішній час [PERSON] є власником будинку по [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім`ї №352 від 13.05.2019 року, наданої виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] , її мати [PERSON] , її чоловік [PERSON] . Як зазначила позивач у позовній заяві [PERSON] працював на сезонних роботах в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області та виявив бажання винаймати житло у неї, але за умови реєстрації його в житловому будинку. 01.07.2018 року між позивачем та [PERSON] , укладено договір оренди житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Строк дії договору з 01.07.2018 р. по 31.12.2018 р.. 13.05.2019 року депутатом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Надточою Валентиною Григорівною у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] був складений Акт обстеження, яким підтверджується факт, що за адресою в [ADDRESS] , дійсно не проживає відповідач [PERSON] . Свідками підтверджено факт відсутності відповідача за вказаною адресою з липня 2018 року. Відповідно до положень ч.1\~ст.\~383 ЦК України\~власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст.72 Житлового кодексу Української РСР\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк. Із змісту позову вбачається, що відповідач не проживає в спірному будинку з липня 2018 року з власної волі, його речі за місцем проживання відсутні, а позов пред`явлено до суду у червні 2019 року. Відповідач не проживає у будинку позивача з власної волі, а своєю реєстрацією у житлі порушує права позивача як власника на користування та розпорядження майном. На підставі викладеного,

Outcome: approved