Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, вказуючи на те, що 24.06.2007 року померла [PERSON] В період з 1997 року по 24.06.2007 рік його мати [PERSON] доглядала [PERSON], а після її смерті поховала її. 03.12.2015 року померла його мати [PERSON] Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно у вигляді будинку №6 по вул.Ватутіна в м.Новогродівка з надвірними будівлями та спорудами. Після смерті [PERSON] до нотаріуса з заявою з приводу прийняття спадщини ніхто не звертався, так як родичів не залишилось. У вказаному будинку ніхто не зареєстрований та ніхто, крім нього, не мешкає. У період з травня 2007 року по теперішній час він постійно мешкає за адресою м.Новогродівка по вул.Ватутіна,6, добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним будинком. Посилається на ст.344 ЦК України. Просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на будинок №6 по вул.Ватутіна в м.Новогродівка. Позивач в судовому засіданні позов підтримав, пояснив, що в будинку №6 по вул.Ватутіна він мешкає з травня 2007 року, будинок належить [PERSON], яка померла в 2007 році, її доглядала його мати, яка померла у 2015 році. Спадкоємці після смерті [PERSON] відсутні. Будинком опікувався він, він мешкав в ньому, робив ремонт, сплачував комунальні послуги. Просить позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно письмової заяви, просить розглянути справу без його участі, проти позову не заперечують. Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов [PERSON] до [PERSON] міської ради про визнання права власності на будинок за набувальною давністю обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу. Згідно довідки БТІ від 05.06.2017 року житовий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами по вул.Ватутіна,6 м. належить на праві власності [PERSON], згідно рішення Селидівського міського суду Донецької області №2-22.1970 від 05.01.1970 року. Згідно рішення Селидівського народного суду Донецької області від 05.01.1970 року, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірваний, [PERSON] присуджено будинок №6 по вул.Ватутіна в м.Новогродівка. Згідно довідки виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 13.07.2007 року, [PERSON], [INFO], здійснила поховання [PERSON], яка померла 24.06.2007 року. Згідно акту депутата [PERSON] міської ради, [PERSON] доглядала за престарілою [PERSON] в період з 1997 року по 24.06.2007 року. Згідно акту обстеження депутата [PERSON] міської ради від 13.06.2017 року, [PERSON] з травня 2007 року проживав за адресою: [INFO]. Згідно звіту про оцінку майна від 11.06.2017 року ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд, без врахування земельної ділянки, розташованих за адресою: м.Новогродівка вул.Ватутіна, 6, станом на 11.06.2017 року складає 36511 грн. 09 коп. Згідно свідоцтв про смерть [PERSON] померла 24.06.2007 року, [PERSON] померла 03.12.2015 року. Згідно відповіді [PERSON] державної нотаріальної контори та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.09.2017 року, після смерті [PERSON] та [PERSON] спадкові справи не заводилися, свідоцтва про право на спадщину не видавались. Згідно договору №36-12320 від 05.03.2011 року та додатку до договору укладеного між ФОП та [PERSON], продавець зобовязався провести заміри, виготовити та доставити стеклопакети на адресу м.Новогродівка вул.Ватутіна,6, а продавець оплатити. Згідно копій абонентських книжок, [PERSON] сплачував комунальні платежі за адресою м.Новогродівка вул.Ватутіна,6 з 2012 року. Відповідно до ч.1,4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Судом встановлено, що будинок №6 по вул.Ватутіна в м.Новогродівка з надвірними будівлями та спорудами належить на праві власності [PERSON] на підставі рішення Селидівського народного суду від 05.01.1970 року, за якою доглядала мати позивача, до часу смерті [PERSON] яка померла 24.06.2007 року, [PERSON], яка померла 03.12.2015 року. Позивач з травня 2007 року став мешкати в будинку, зробив капітальний ремонт, облаштував для мешкання, замінив вікна, сплачував комунальні платежі, мешкав в будинку без реєстрації місця проживання, став володіти будинком після смерті власниці, вказане володіння було відкритим, в звязку з тим, що позивач не приховував факту знаходження в його володінні майна та безперервним, протягом 10 років. Спадкоємці власника будинку [PERSON] відсутні, до нотаріусу з приводу оформлення спадщини після її смерті звернень не було. Виходячи зі змісту\~частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ст.19\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). З урахуванням викладеного, добросовісного заволодіння нерухомим майном, відкритого та безперервного володіння позивачем будинком з надвірними спорудами більше 10 років, відсутністю спадкоємців власника будинку, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на будинок №6 по вул.Ватутіна з надвірними будівлями та спорудами в м.Новогродівка Донецької області за набувальною давністю.

Outcome: approved