Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до Вільнянсього районного суду Запорізької області з позовом до Державного реєстратора [PERSON] міської ради Запорізької області [PERSON], [PERSON] районної державної адміністрації Запорізької області про скасування у Державному реєстрі прав запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. У позовній заяві позивач зазначив, що [PERSON] райдержадміністрацією 14.12.2006 року прийняте розпорядження № 897 «Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) ПП «Агрофірма «Родіна», розпорядження від 20.09.2007 № 664 «Про продовження терміну укладання договору оренди землі ПП «Агрофірма «Родіна», розпорядження від 19.06.2008 року № 545 «Про продовження терміну укладання договору оренди на земельні ділянки ПП «Агрофірма «Родіна». 19.07.2008 року між [PERSON] районною державною адміністрацією та ПП «Агрофірма «Родіна» на підставі розпоряджень від 14.12.2006 № 897, від 20.09.2007 № 664, від 19.06.2008 № 545 укладено договір оренди землі. Предметом зазначених розпоряджень та договору оренди землі є, зокрема, земельна ділянка з кадастровим номером 2321585600:03:002:0075. 24.10.2013 року державним реєстратором [PERSON] районного управління юстиції Запорізької області [PERSON] здійснено державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 2321585600:03:002:0075 в Державному реєстрі прав за державою в особі [PERSON] районної державної адміністрації Запорізької області. Тобто, фактично державним реєстратором було допущено помилку та змінено форму власності земельної ділянки з «не витребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв), право колективної власності на яку посвідчується Державним актом на право колективної власності колишнього сільськогосподарського підприємства» на форму власності «державну». У звязку із зазначеними обставинами [PERSON] було відмовлено у задоволенні його заяви про виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю), з якою він звернувся 23.02.2018 року до [PERSON] районної державної адміністрації Запорізької області. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі , на задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі. Представник [PERSON] районної державної адміністрації Запорізької області [PERSON] надала до суду клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача [PERSON] районної державної адміністрації на підставі наявних у справі матеріалів, позовні вимоги просить задовольнити. Державний реєстратор [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Заперечень проти позову не має. Дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. [PERSON] райдержадміністрацією 14.12.2006 року прийняте розпорядження № 897 «Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) ПП «Агрофірма «Родіна», розпорядження від 20.09.2007 № 664 «Про продовження терміну укладання договору оренди землі ПП «Агрофірма «Родіна», розпорядження від 19.06.2008 року № 545 «Про продовження терміну укладання договору оренди на земельні ділянки ПП «Агрофірма «Родіна». 19.07.2008 року між [PERSON] районною державною адміністрацією та ПП «Агрофірма «Родіна» на підставі розпоряджень від 14.12.2006 № 897, від 20.09.2007 № 664, від 19.06.2008 № 545 укладено договір оренди землі. Предметом зазначених розпоряджень та договору оренди землі є, зокрема, земельна ділянка з кадастровим номером 2321585600:03:002:0075. 24.10.2013 року державним реєстратором [PERSON] районного управління юстиції Запорізької області [PERSON] здійснено державну реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 2321585600:03:002:0075 в Державному реєстрі прав за державою в особі [PERSON] районної державної адміністрації Запорізької області. Підставою для внесення запису до Державного реєстру прав щодо реєстрації за державною в особі [PERSON] райдержадміністрації земельної ділянки з кадастровим номером 2321585600:03:002:0075 стало рішення державного реєстратора [PERSON] районного управління юстиції Запорізької області [PERSON] про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 7849569 від 12.11.2013. 23.02.2018 року позивач звернувся до [PERSON] районної державної адміністрації Запорізької області із заявою про виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (раю), в чому йому було відмовлено листом від 16.03.2018 року за № 01-32/0316 на підставі того що відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.02.2018 року за № НВ 2303989892018, 24.10.2013 року Реєстраційною службою [PERSON] районного управління юстиції Запорізької області за [PERSON] райдержадміністрацією зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 1,0626 га, кадастровий номер 2321585600:03:002:0075 за формою власності «державна». Разом із тим, земельна ділянка площею 1,0626 га, кадастровий номер 2321585600:03:002:0075 за своїм правовим статусом віднесена до земель сільськогосподарського призначення не витребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв), повноважним розпорядником якої є райдержадміністрація. Відповідно до договору оренди землі, укладеного 19.07.2008 року між районною державної адміністрацією та ПП «Агрофірма «Родіна», вказаному підприємству на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 14.12.2006 № 897 «Про надання в оренду земельну не витребуваних земельних часток (паїв) ПП «Агрофірма «Родіна» передано земельну ділянку площею 1,0626 га, кадастровий номер 2321585600:03:002:0075. Відповідно до ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення органів державної влади або органів місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або користування (постійне користування, оренду, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) можуть прийматися за відсутності державної реєстрації права власності держави чи територіальної громади на таку земельну ділянку в Державному реєстрі прав. Згідно з ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України землями державної форми власності сільськогосподарського призначення розпоряджається центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів та його територіальні органи (Держгеокадастр). Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не витребувані (нерозподілені) земельні частки (паї) можуть передаватись за рішенням районних державних адміністрацій в оренду. Згідно зі\~ст.\~30\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» право оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, надані в оренду органами державної влади, органами місцевого самоврядування в порядку, визначеному статтею 13\~Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", здійснюється без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав. Частиною 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачена можливість скасування записів у Державному реєстрі прав про проведену державну реєстрацію прав на підставі рішення суду. Таким чином, враховуючи наведені обставини справи, та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Враховуючи те, що позивач не наполягав на стягненні судових витрат з відповідача, судові витрати слід залишити за позивачем. \~ \~ \~ \~ На підставі викладеного,

Outcome: approved