Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-24 00:00:00

15 квітня 2015 року до суду звернувся позивач з позовом до [PERSON] про відновлення становища, що існувало до порушення права, мотивуючи його тим, що відповідач є власником нежитлового приміщення розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Пушкіна, 47. На підставі заяви [PERSON] було укладено договір на опалення весільного салону «Пан і Пані», що розташований за вищевказаною адресою, договірні відносини врегульовано з фактичним споживачем теплової енергії на опалення нежитлового приміщення. Проте 16.06.2014 року відповідачем було подано заяву про фіксування факту відключення магазину від централізованої системи опалення у звязку із встановленням автоматичного опалення. 08.12.2014 року інспектором служби контролю підприємства при проведенні перевірки системи теплопостачання нежитлового приміщення споживача було встановлено відключення приміщення від мереж централізованої системи опалення, відсутня дозвільна та проектна документація. Просили суд зобовязати відповідача відновити централізоване опалення нежитлового приміщення вбудованого в житловий будинок по вул. Пушкіна, 47 шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення житлового будинку та стягнути понесені підприємством судові витрати в розмірі 243,60 грн. В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявилася, попередньо надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, щодо винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася, про причини неявки суд не повідомила. За наявності у справі достатніх доказів суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності осіб, що не з'явилися в судове засідання з постановленням заочного рішення Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 27.12.2002 року [PERSON] придбав квартиру №34, що розташована за адресою: м.Полтава, вул. Пушкіна, 47 (а.с.4). На підставі рішення виконавчого комітету Октябрської районної в м.Полтаві ради №193-р від 24.03.2003 року, державною технічною комісією прийнято в експлуатацію нежитлове приміщення магазину непродовольчих товарів обладнаного в квартирі №34 з влаштованим окремим входом на вул.Фрунзе в житловому будинку по вул.Пушкіна, 47. Ведення в експлуатацію нежитлового приміщення затверджено актом відповідальної комісії №623 від 11.12.2003 року «Про приймання в експлуатацію» (а.с.5-6). Опалення вищевказаного приміщення, яке використовується як весільний салон «Пан і Пані» по вул.. Пушкіна, 47 в м.Полтаві на підставі договорів на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води здійснювалося ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго», що підтверджується копією договорів №2049 від 19.03.2010 року, №3730 від 03.02.2014 року (а.с. 13-14, 16-17). 16.06.2014 року відповідачем було подано до ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» заяву про фіксування факту відключення магазину від централізованої системи опалення у звязку із встановленням автоматичного опалення. 08.12.2014 року інженером служби контролю підприємства було проведено перевірку системи теплопостачання нежитлового приміщення розташованого за адресою: м.Полтава, вул. Пушкіна,47. Під час перевірки було встановлено, що було проведено відключення від централізовано опалення шляхом демонтажу опалювальних приладів, які були підключені до стояків внутрішньо будинкової централізованої системи опалення. Транзитні стояки зашиті оздоблювальним матеріалом. А також на відключення приміщення від мереж централізованої системи опалення відсутня дозвільна та проектна документація, про що в матеріалах справи свідчить копія акту від 08.12.2014 року (а.с.20). Частиною 2 ст.383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці міни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку. Відповідно до п.8 ч.1 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач у сфері житлово-комунальних послуг зобовязаний дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкцій приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Правилами «Про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», що затверджені постановою КМУ від 21.07.2005 року №630 передбачено , що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води Пунктом 25 вищевказаних правил передбачено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої лади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Згідно пункту 26.Правил… відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Відповідно до порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 року №4, відключення від системи централізованого теплопостачання відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Крім того, пунктом 11 правил №1198 заборонено самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і тепло споживання. Враховуючи те, що відповідач здійснив самовільне відключення власного нежитлового приміщення, від централізованої системи опалення без дотримання вимог чинного законодавства, а саме за відсутності дозвільної та проектної документації на відключення приміщення від мереж централізованої системи опалення, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» в частині зобовязання відповідача відновити становище, що існувало до порушення права, а саме відновити централізоване опалення нежитлового приміщення вбудованого в житловий будинок по вул.Пушкіна, 47, шляхом приєднання радіаторів опалення до стояків централізованої системи опалення житлового будинку за вищевказаною адресою підлягають задоволенню. Крім того, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача понесених судових витрат в розмірі 243,60 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved