Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-23 00:00:00

27.10.2016 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги обгрунтовували тим, що згідно договору дарування від 13.07.2015 року частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок їм на праві власності належить 90/300 ідеальних частин житлового будинку з відповідними господарчими та побутовими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS]. Співвласником даного будинку є відповідач [PERSON], якому на праві власності належить 210/300 ідеальних частин даного житлового будинку. Просять встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,0700 [NUMBER] га при домоволодінні [ADDRESS] між ними та [PERSON] згідно розробленого спеціалістом ФОП [PERSON] проекту землеустрою земельної ділянки виділивши в користування [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку розміром 0.0228 га, вказану на виготовленому ФОП [PERSON] на загальному кадастровому плані та угоді про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою під №1. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків. Встановлено, що згідно договору дарування від 13.07.2015 року частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок позивачам на праві власності належить 90/300 ідеальних частин житлового будинку з відповідними господарчими та побутовими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS]. Співвласником даного будинку є відповідач [PERSON], якому на праві власності належить 210/300 ідеальних частин даного житлового будинку. Згідно рішення виконкому Житомирської міської ради № 638 від 31.10.2000 року за даним домоволодінням закріплено земельну ділянку м 0,0700 га. З них 0,0228 га було передано у постійне користування гр. [PERSON], правонаступниками у домоволодінні якого є позивачі, а решта земельної ділянки - 0,0472 га була передана у користування та власність громадянам [PERSON] та [PERSON], правонаступником яких є відповідач [PERSON] Попередньому власнику частки позивачів у будинку [PERSON] було відведено у користування згідно рішення виконкому Житомирської міської ради №638 від 31 жовтня 2000 року 0,0228 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та був виданий державний акт серія [NUMBER] на право постійного користування землею з визначеним планом меж землекористування. На даній земельній ділянці ним був побудований гараж, який також перейшов у володіння позивачів. Розмір земельної ділянки 0,0228 га - пропорційний частці домоволодіння позивачів і не перевищує встановленої законом норми. Рішенням п'ятої сесії сьомого скликання № 87 від 09.02.2016 року позивачам надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки під існуючим нерухомим майном згідно цільового призначення. Між співвласниками вказаного домоволодіння винник спір з приводу користування земельною ділянкою при вказаному домоволодінні. Згідно ч.1 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Положення цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. За кадастровим планом ФОП [PERSON] про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою №1, зазначені варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою при домоволодінні [ADDRESS]. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] згідно варіанту розподілу земельної ділянки вказаному в Угоді ФОП [PERSON] (а.с. 8-9). Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved