Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-20 00:00:00

8 червня 2016 року Смілянським міськрайонним судом Черкаської області було прийняте рішення, яким позов ПАТ КБ «Приват Банк» задоволено, виселено [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з квартири [ADDRESS]. Стягнуто з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на користь ПАТ КБ "Приват Банк" понесені судові витрати в сумі по 689 грн. з кожного. В заяві про ухвалення додаткового рішення представник позивача вказує, що суд в рішенні не вказав всих осіб яких необхідно було виселити з предмету іпотеки, а саме неповнолітню [PERSON], хоча в позовних вимогах банк ставив таку вимогу. Сторони в судове засідання не зявились, були повідомлені про час та місце судового засідання. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність ухвалення додаткового рішення по справі. Відповідно до положень ст.220 ЦПК України суд за заявою осіб може ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної вимоги, стосовно якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. В даному випадку, позивач звернувся до суду із позовом про виселення [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з квартири [ADDRESS]. Судом винесено рішення яким позовні вимоги задоволено, але не вирішено питання стосовно виселення неповнолітньої [PERSON] У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Особи, які проживають у зазначених приміщеннях на умовах договору найму (оренди), не підлягають виселенню, якщо: договір найму (оренди) був укладений до моменту укладення іпотечного договору і про наявність такого договору було доведено до відома іпотекодержателя або такий договір був зареєстрований у встановленому законом порядку; договір найму (оренди) був укладений після укладення іпотечного договору за згодою іпотекодержателя. Крім того, відповідно до ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Як вбачається з довідки ОСББ «Світанок» № 12 від 1 лютого 2016 року за адресою вул. Філатова 10 м. Сміла зареєстровані та проживають: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Судом встановлено, що ПАТ КБ «Приват Банк» у передбаченому ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» порядку направив відповідачам повідомлення про виселення від 12 лютого 2016 року (а.с.12). Вказана обставина підтверджується копією реєстру № 843 поштових відправлень рекомендованих листів (а.с.13). Незважаючи на це, в матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що відповідач [PERSON] протягом одного місяця з дня отримання вказаного повідомлення добровільно виселилась з квартири. Зважаючи на викладене, суд вважає за допустиме виселити з квартири [ADDRESS] А.В. без надання іншого житла. За таких обставин слід винести додаткове рішення, яким виселити [PERSON] квартири [ADDRESS] А.В. без надання іншого житла. На підставі викладеного,

Outcome: approved