Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Пасічнянської сільської ради за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті - [PERSON], яка померла [INFO] в с.Пасічна Старосинявського району, право власності на одноквартирний (садибний) житловий будинок, що розташоваий по [ADDRESS]. На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він, будучи спадкоємцем за заповітом після смерті баби, прийняв спадщину. Проте, державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок, через відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок. А тому позивач не може реалізувати свої спадкові права щодо вказаного житлового будинку. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому. Представник відповідача - Пасічнянської сільської ради, який у встановленому порядку оповіщений про час і місце судового засідання, до суду не з'явився. Від нього надійшла заява, в якій він зазначив, що позов визнає і просить розглянути справу за його відсутності. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав. Суд, заслухавши представника позивача та представника третьої особи, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], який був дідом позивача, помер [INFO] в с.Пасічна Старосинявського району, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 17.08.2006 року. За свого життя [PERSON] у 1958 році, на земельній ділянці, яка була надана йому у користування, збудував житловий будинок за адресою : [ADDRESS], що підтверджується довідкою Пасічнянської сільської ради Старосинявського району №731 від 17.12.2014 року; державном актом на право приватної власності на землю серія 1-ХМ № 009572 від 18.04.2002 року. За життя [PERSON] технічний паспорт на житловий будинок не виготовлявся, право власності на споруди в БТІ не зареєстровано, що підтверджується технічним паспортом, виданим 07.07.2014 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок, що розташований на території Пасічнянської сільської ради в [ADDRESS]. Разом з тим, судом встановлено, що житловий будинок, який розташований на території Пасічнянської ради в [ADDRESS], після смерті [PERSON], успадкувала баба позивача - [PERSON], яка [INFO] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 14.04.2004 року та довідкою Пасічнянської сільської ради від 17.12.2014 р. № 730. За свого життя [PERSON] склала заповіт, за яким все своє майно заповіла позивачу, що стверджується заповітом, виданим Пасічнянською сільською радою від 24.05.2006 року. [PERSON], який є онуком спадкодавиці і є спадкоємцем за заповітом, прийняв спадщину, що підтверджується спадковою справою №70-2014 від 11.06.2014 року, яка була відкрита за заявою позивача. Проте, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, державним нотаріусом йому було відмовлено в оформленні спадщини, що підтверджується листом державного нотаріуса від 15.10.2014 року №839/02-14. Основним Законом України в статті 41 визначається, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Враховуючи правову позицію ВССУ, викладену в п. 3.1 Інформаційного листа від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 про те, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, суд прийшов до висновку про те, будинок по [ADDRESS] належав спадкодавцю на праві власності, що підтверджується: довідкою (витягом з погосоподарських книг) Пасічнянської сільської ради № 759 від 28.01.2015 року та № 732 від 17.12.2014 року. Відповідно до абз. 2 п. 3.1 Порядку, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 19.03.2013 N 95, відповідність житлового будинку по [ADDRESS] вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним 07.07.2014 р. Хмельницьким БТІ за № 1504. Відповідно до спадкової справи спадкоємцем, який має право на обов'язкову частку у спадщині є третя особа - [PERSON], який спадщину не прийняв та в судовому засіданні підтримав позов. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а ч. 1 ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Зібрані по справі докази вказують, що [PERSON] належав житловий будинок, спадщина не перейшла до держави, не визнана відумерлою, позивач прийняв спадщину і є спадкоємцем за заповітом. За наведених обставин суд вважає, що несвоєчасне виготовлення технічного паспорту на житловий будинок, не є підставою відмови у захисті права позивача. На підставі ст. ст. 16, 328, 1218, 1268, 1269 ЦК України,

Outcome: approved