Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом до [PERSON] та просив визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що йому на праві приватної власності належить ізольована однокімнатна квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. В даному будинку зареєстроване місце проживання його племінника [PERSON]. Відповідач фактично не проживає в будинку позивача з квітня 2016 року, тобто більше одного року. Факт не проживання в зазначений час відповідача в даному будинку підтверджується довідкою від 08.02.2018 року складений відділом реєстрації місця проживання особи Чугуївської міської ради Харківської області. [PERSON] зазначав, що йому необхідно оформити житлову субсидію на сплату вартості комунальних послуг, бо повну вартість він сплачувати не має фінансової можливості. Для оформлення субсидії необхідно надати дані про доходи відповідача, але він за місцем реєстрації не зявляється з квітня 2016 року. Знятися з реєстрації добровільно він не погоджується, тому він змушений звернутися із позовом до суду. Ухвалою Чугуївського міського суду Харківської області від 12.03.018 року було відкрито загальне позовне провадження по даній справі та призначено підготовче судове засідання. Представник позивача за довіреністю [PERSON] в судовому засідання заявлені вимоги підтримала просила задовольнити . Відповідач до судового засідання не зявився, надав довіреність на [PERSON] в якій просив зняти його з реєстрації за адресою: [ADDRESS] . Суд, враховуючи клопотання відповідача про розгляд справи без його участі, а також визнання ним позову, вважає можливим провести судовий розгляд у відсутність відповідача та вирішити спір за наявними матеріалами справи, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 191 ЦПК України та ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором дарування серії НАС № 949016 посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON]М (а.с. 4). Згідно довідки відділом реєстрації місця проживання особи Чугуївської міської ради Харківської області, № 03-10-33/363 від 08.02.2018 року, відповідач [PERSON] дійсно зареєстрований в квартирі за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6), але не проживає за місцем реєстрації з квітня 2016 року по теперішній час, що підтверджується довідки виданої КЖРЕП м. Чугуєва, № 44 за підписами сусідів, від 09.02.2018 року (а.с.5). Відповідач, [PERSON], зареєстрований у вказаній квартирі, але більше одного року в ній не проживає, його речей у даній квартирі немає; однак на відповідача продовжують нараховуватися комунальні платежі, які Позивач вимушений сплачувати самостійно, участі в поліпшенні стану квартири відповідач не бере, Позивач самостійно утримує відповідну квартиру в належному стані, здійснює її поточний ремонт. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України, передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Той факт, що за адресою кварти, яка належить Позивачу, зареєстрована особа, яка фактично за цією адресою не проживає, створює негативні наслідки майнового характеру для позивача, оскільки розмір оплати за комунальні послуги нараховується із розрахунку до кількості осіб, що зареєстровані за певною адресою, і через це позивач повинен сплачувати за більшу кількість послуг, ніж за ту, якою користується фактично. Таким чином, зазначений вище факт безпосередньо впливає на виникнення у позивача певних додаткових (економічно необґрунтованих) майнових обовязків. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, і втрачають право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Таким чином, оскільки відповідач фактично в житловому будинку Позивача не проживає, не здійснює оплату за користування житловим приміщенням і за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового будинку та, враховуючи те, що у Позивача з відповідачем не було ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вищевказаному житловому будинку, відповідач вважається таким, що втратив право користування житловим будинком. Відповідно до вимог\~ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органів реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Для зняття відповідача з реєстрації у відповідності до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» необхідно отримати рішення суду про позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням. Відповідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved