Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади\~в особі\~Компаніївської селищної\~ради Кіровоградської\~області,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~визнання права\~власностіза набувальною\~давністю на\~житловий будинок\~з господарськими\~надвірними спорудами,\~який розташований\~по [ADDRESS] . В обґрунтування вимог посилається на те, що з 2006 року зареєстрований та проживає у вищезазначеному будинку. З власником домоволодіння [PERSON] позивач домовився про купівлю, сплатив кошти за будинок, але не встиг документально оформити договір у зв`язку із смертю власника. На сьогоднішній день позивач проживає у будинку, постійно сплачує комунальні платежі, добросовісно володіє вказаною нерухомістю, але оформити право власності не має можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю та\~пояснив, що придбав будинок по [ADDRESS] у [PERSON] , але не встиг оформити документально факт купівлі продажу у зв`язку із смертю власника. Представник відповідача Компаніївської селищної ради Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, але подав до суду письмову заяву про розгляд даної справи без його участі не заперечував щодо задоволення позову.(а.с.35) Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились. Надіслали до суду заяви про визнання позову, з клопотанням розглянути справу за їх відсутності.(а.с. 89, 124, 135) На виконання вимог п.2 ч.3 ст.265 Цивільного процесуального кодексу України (далі -ЦПК України) суд зазначає заяви та клопотання, що подавались під час судового розгляду справи. Ухвалою суду від 12.12.2018 року позов залишено без руху та направлено позивачу для усунення недоліків. Ухвалою суду від 16.01.2019 року відкрито провадження у вищезазначеній цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. 19.03.2019 року підготовче провадження закрито та призначено справу до розгляду. Ухвалою суду від 15.05.2019 року визнано обов`язковою явку в судове засідання позивача. 11.06.2019 року за клопотанням позивача ухвалою суду до участі у справі залучено співвідповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку\~про\~задоволення позовних вимог повністю, виходячи з такого. Відповідно до ст.ст.\~15,\~16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Дослідженими письмовими доказами по справі встановлено, що з 06.12.2006 року позивач [PERSON] зареєстрований в будинку за адресою [ADDRESS] що підтверджується копією паспорту позивача серії [NUMBER] та довідкою про реєстрацію місця проживання №05-14/109 від 10.11.2018 р., тобто позивач відкрито та безперервно володіє зазначеним нерухомим майном з 2006 року по сьогоднішній день. (а.с.3-4, 6) Домоволодіння за адресою [ADDRESS] згідно довідки Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» на праві власності належало [PERSON] .(а.с.8) [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується витягом з державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть №00021908851 від 18.01.2019 р.(а.с.32) З заявою про прийняття спадщини 09.02.1996 року до Компаніївської державної нотаріальної контори звернулася [PERSON] в інтересах [PERSON] .(а.с.52) Рішенням виконавчого комітету Компаніївської селищної ради №327 від 07.08.2019 року об`єкту нерухомого майна спірному житловому будинку присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] .(а.с.165) Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. В ч. 1\~ст. 334 ЦК України\~зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п.13 Постанови). Виходячи зі змісту ч. 1\~ст. 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 5 ч. 1\~ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови) Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком, розташованим по [ADDRESS] , а відповідачами по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, тому суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за [PERSON] .

Outcome: approved