Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-28 00:00:00

30.08.2018 [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом, який обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить 4/6 частини трикімнатної квартири [ADDRESS]. Іншими співвласниками зазначеної квартири є його рідний брат [PERSON] (1/6 частини) та рідна сестра [PERSON] (1/6 частини). Оскільки на початку 2018 року між сторонами виник спір з приводу користування зазначеною квартирою, вирішити який у позасудовому порядку сторони не можуть, позивач просив суд встановити порядок користування вказаною квартирою згідно з 3-м варіантом висновку технічної експертизи від 22.05.2018. Позивач в судове засідання не з'явився, його представник надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав, правом на подачу відзиву на позов не скористався. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позов визнала. Про правові наслідки визнання позову обізнана. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 4/6 частин трикімнатної квартири [ADDRESS], що підтверджується копіями документів: свідоцтва про право власності на житло від 21.11.1995 (1/6 частини), свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2008 за № 3-898 (1/6 частини) та свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2008 за № 3-897 (1/3 частини) (а.с.6-12). Іншими співвласниками зазначеної квартири є відповідачі [PERSON] (1/6 частини) та [PERSON] (1/6 частини), що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 21.11.1995 (а.с.6). Спірна квартира складається з коридору 1 (площею 6,9 кв.м), житлової кімнати 2 (площею 10,5 кв.м), житлової кімнати 3 (площею 17,4 кв.м), житлової кімнати 4 (площею 17,2 кв.м), кухні 5 (площею 4,9 кв.м), ванної кімнати 6 (площею 2,1 кв.м), туалету 7 (площею 1,1 кв.м), комори 8 (площею 1,4 кв.м), балкону (площею 0,9 кв.м) кв.м, загальна площа - 62,4 кв.м, житлова площа - 45,1 кв.м (а.с.13,14). Відповідно до висновку про вартість майна від 03.05.2018 вартість спірної квартири по [ADDRESS] на дату складання висновку складає 158660 грн. (а.с.17). Висновком технічної експертизи від 22 травня 2018 року з урахуванням розміру часток співвласників запропоновано три варіанти порядку користування приміщеннями спірної квартири (а.с.15-16). Відповідно до 1-го варіанту можливо виділити в користування відповідачів (1/3 частина) житлову кімнату 4 площею 17,2 кв.м, залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 24,7 кв.м - 10/25 частин від всієї квартири. В користування позивача (2/3 частини): виділити житлову кімнату 2 площею 10,5 кв.м, житлову кімнату 3 площею 17,4 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, комору 8 площею 1,4 кв.м, залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 37,7 кв.м - 15/25 частин. Відповідно до 2-го варіанту можливо виділити в користування відповідачів (1/3 частина) житлову кімнату 2 площею 10,5 кв.м, комору 8 площею 1,4 кв.м, залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 19,4 кв.м - 31/100 частин від всієї квартири. В користування позивача (2/3 частини): виділити житлову кімнату 4 площею 17,2 кв.м, житлову кімнату 3 площею 17,4 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 43,0 кв.м - 69/100 частин. Відповідно до 3-го варіанту можливо виділити в користування відповідачів (1/3 частина) частину житлової кімнати 4 площею 11,2 кв.м (розмірами в плані 3,08 х 3,65), залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 18,7 кв.м - 30/100 частин від всієї квартири. В користування позивача (2/3 частини): виділити житлову кімнату 2 площею 10,5 кв.м, житлову кімнату 3 площею 17,4 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м, комору 8 площею 1,4 кв.м, частину житлової кімнати 4 площею 3,9 кв.м (розмірами в плані 3,08 х 1,27), залишити в загальному користуванні коридор 1 площею 6,9 кв.м, кухню 5 площею 4,9 кв.м, ванну кімнату 6 площею 2,1 кв.м, туалет 7 площею 1,1 кв.м., що становить 37,7 кв.м - 70/100 частин. При цьому варіанті розподілу потрібно поставити перегородку в житловій кімнаті 4 та пробити дверний проріз в цій кімнаті. В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Як роз'яснено у п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами захист права приватної власності", квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Таким чином, наявні у справі докази та їх належна оцінка дають підстави для задоволення вимог позивача.

Outcome: approved