Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

18 червня 2014 року позивач [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до відповідача Червонознам’янської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області за набувальною давністю. В обґрунтування позову вказувала, що у 1983 році вона отримала від колгоспу «Ленінський шлях» для проживання квартиру [ADDRESS], в якій з того часу постійно фактично проживає, а з 1994 року зареєстрована. Це підтверджується копією її паспорта та довідкою Червонознам’янської сільської ради. Вказаний будинок належав колгоспу «Ленінський шлях», який у лютому 1993 року був реорганізований у КСП агрофірми «Світанок», а 13 липня 1995 року реорганізоване в аграрне господарство «Світанок» колективної форми «Житомирінвест» ВАТ, 13 лютого 1999 року створене ДП «Аграрне господарство «Світанок» фірми «Житомирінвест» ВАТ, 25 лютого 2000 року останнє реорганізоване у ПСП «Світанок» . Згідно архівної довідки Кременчуцької РДА від 17 квітня 2014 року ПСП «Світанок» припинило свою діяльність, документи передані на державне зберігання. Будинок [ADDRESS] Кременчуцького району Полтавської області, в якому вона мешкає понад 10 років, значиться на балансі Червонознам’янської сільської ради згідно рішення 21 сесії 6 скликання від 21.05.2013 року, що підтверджується копією даного рішення та актом приймання передачі. Квартира, в якій вона мешкає, згідно технічного паспорта 29 січня 2014 pоку, виготовленого ТОВ «Укртехінвентарізація-1», інвентарізаційна справа № 160, складається з: кімнати 8,8 кв.м, кімнати 13,8 кв.м, убиральні 1,3 кв.м, коридору 7,1 кв.м. ванної 3,7 кв.м, кухні 9,9 кв.м., загальна площа квартири 45,9 кв.м, лоджія 1,3 кв.м.. Вказаною квартирою вона володіє та користується з того часу, як оселилася в ній, сплачує комунальні платежі, здійснює ремонтні роботи. Цей факт (проживання понад 10 років) підтверджується наданими нею письмовими доказами, а саме: квитанціями про оплату комунальних послуг за різні роки, додатковою угодою, актами перевірки, договором про надання газопостачання, договором користування електричною енергією. Разом з нею в квартирі мешкає її чоловік [PERSON], який не заперечує щодо визнання за нею права власності на цю квартиру та також може підтвердити вищевказане. На її запит до архівного відділу щодо надання інформації про виділення їй квартири була надана відповідь, згідно якої такої інформації не збережено. Вона вважає, що набула право на вищевказану квартиру, так як 10 років, передбачених статтею 344 ЦК України, минули у 2011 році. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, в його обґрунтування пояснила так, як викладено в описовій частині рішення. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову дружини не заперечував. Представник відповідача Червонознам’янської сільської ради Кременчуцького району [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову та пояснив, що вимоги позивача є законними та обґрунтованими. Представник третьої особи Реєстраційної служби Кременчуцького районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи Комунального підприємства "Кременчуцьке МБТІ" в судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Вислухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши письмові докази справи, суд прийшов до наступного. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що у 1983 році позивач [PERSON] як член колгоспу отримала на підставі рішення правління колгоспу «Ленінський шлях» для проживання належну колгоспу квартиру [ADDRESS], якою з того часу разом з чоловіком [PERSON] постійно, безперервно, відкрито, добросовісно та правомірно володіє вказаним житлом, проживаючи в ній до цього часу, тобто більше 30 років. Договору найму, оренди чи зберігання квартири тощо позивачем з власниками житла - колгоспом «Ленінський шлях» та його правонаступниками не укладалося. Згідно відомостей паспорта та довідок Червонознам’янської сільської ради Кременчуцького району позивач [PERSON] з 1994 року зареєстрована та проживає в квартирі [NUMBER] за вище вказаною адресою разом з чоловіком [PERSON] (а.с.3-4,14,41). Згідно архівної довідки Кременчуцької РДА від 08 травня 2014 року № 04-01/144 колгосп «Ленінський шлях» був реорганізований у КСП агрофірму «Світанок» згідно протоколу №5 загальних зборів членів колгоспу від 29 жовтня 1992 року, яке 13 червня 1995 року реорганізоване в аграрне господарство «Світанок» колективної фірми «Житомирінвест» ВАТ, а 13 лютого 1999 року створене дочірнє підприємство «Аграрне господарство «Світанок» фірми «Житомирінвест» ВАТ, яке 25 лютого 2000 року реорганізоване у ПСП «Світанок». В зв'язку з припиненням діяльності документи постійного зберігання та з особового складу перелічених господарств передані на державне зберігання до архівного відділу райдержадміністрації та трудового архіву Кременчуцької районної ради. Документи ТОВ «Світанок-1» на державне зберігання не надходили (а.с.6). Згідно рішення Червонознам’янської сільської ради від 21.05.2013 року та акту приймання-передачі №3 квартира [ADDRESS] прийнята у комунальну власність сільської ради (а.с.7,8). Доказами володіння [PERSON] квартири [ADDRESS] понад 10 років є також: квитанції про оплату комунальних послуг за різні роки, додаткова угода до типового договору про надання населенню послуг з газопостачання (а.с.15-16а), інструктаж із газопостачання (а.с.17), договір користування електричною енергією (а.с.21-22), акти перевірки і прочистки димових та вентиляційних каналів (а.с.23,25), ксерокопія трудової книжки про роботу в колгоспі «Ленінський шлях» та в наступних інших сільськогосподарських підприємствах села Вільна Терешківка Кременчуцького району (а.с.18-20). Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно статті 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Право володіння чужим майном може належати одночасно двом або більше особам. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Відповідно до статті 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом. За таких обставин суд вважає, що вимога позивача є законною, обґрунтованою належними та допустимими доказами, а тому є підстави для визнання за позивачкою права власності на вище вказану квартиру за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved