Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-13 00:00:00

04.07.2019 року позивач звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою, [ADDRESS] . В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2019 № 167049961, [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . Квартира набулася на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 15.02.2001 року виданого Балаклійським районним міжгосподарським підприємством по птахівництву, згідно з розпорядженням № 13 від 15.02.2001 р. та зареєстрованого 26.02.2001р. Балаклійським БТІ за реєстром 435, книга №4 у розмірі ј частини та на підставі договору дарування від 17.05.2019 року у розмірі 3/4 . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] доводяться близькими родичами, а саме: братом та матір`ю, позивача, які по теперішній час зареєстровані у вказаній квартирі, однак в ній фактично не проживають: [PERSON] з 2004 року, а [PERSON] з 2015 року. Їхніх особистих речей у квартирі немає, комунальні послуги вони не сплачують. Фактичне місце проживання відповідачів в Росії. 02.07.2019 року депутатом Гусарівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Борисовою Л., був складений Акт про непроживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації. При обстеженні речі відповідачів були відсутні. Реєстрація відповідачів у квартирі перешкоджає позивачу розпоряджатися ним, негативно впливає на її бюджет, до того ж вона позбавлена можливості оформити субсидію по сплаті житлово-комунальних послуг. В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час і місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду невідомі, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за їхньо відсутності не надали. У зв`язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як зазначила позивач у позові, квартира набулася на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 15.02.2001 року виданого Балаклійським районним міжгосподарським підприємством по птахівництву, згідно з розпорядженням № 13 від 15.02.2001 р. та зареєстрованого 26.02.2001р. Балаклійським БТІ за реєстром 435, книга №4 у розмірі ј частини . На підставі договору дарування квартири від 17.05.2019 року [PERSON] прийняла в дар ѕ частки квартири [ADDRESS] . З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2019 № 167049961, [PERSON] є одноосібним власником квартири [ADDRESS] . З акту від 02.07.2019 року № 420 складеного депутатом Гусарівської сільської ради Балаклійського району Харківської області Борисовою Л., вбачається, що [PERSON] не проживає близько 4 років, а [PERSON] не проживає близько 15 років в квартирі [ADDRESS] , їхні речі відсутні. Відповідно до положень ч. 1 ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член власника сім`ї втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк. Таким чином, обов`язковою умовою для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є її відсутність в житловому приміщенні протягом року без поважних причин . Із змісту позову вбачається, що відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі з 2015 року, а відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі з 2004 року їхні речі за місцем реєстрації відсутні, а позов пред`явлено до суду у липні 2019 року. Відповідачі не проживають у квартирі позивача більше року, а своєю реєстрацією у житлі порушують права позивача як власника на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved