Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

11.08.2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним. В обґрунтування позовних вимог зазначав, що 28.03.2002 року [PERSON], в інтересах якої за довіреністю діяла [PERSON], придбала у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна №309, укладеного Вознесенською товарно - сировинною біржею. Вказаний житловий будинок належав [PERSON] на підставі договору міни нерухомого майна, зареєстрованого Вознесенською товарно - сировинною біржею 19.03.2001 року за № 208 та зареєстрованого у КП "Вознесенське МБТІ" 15.05.2001 року за реєстровим № 45. [INFO] померла [PERSON] Єдиними спадкоємицями після її смерті є син - [PERSON] (позивач), відповідно до заповіту, посвідченого 26.03.2012 року секретарем виконкому Олександрівської селищної Ради Вознесенського району Миколаївської області, зі змісту якого вбачається, що [PERSON] заповідала все своє майно, яке на день її смерті буде належати їй, де б воно не було та з чого воно б не складалося, і взагалі все те, що буде їй належати по закону - [PERSON], [INFO] повністю. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину або мали право на обов*язкову її частку, не має. При зверненні позивача до нотаріальної контори з приводу оформлення у спадкових правах, йому було відмовлено, оскільки, правовстановлюючий документ на житловий будинок [ADDRESS] нотаріально не посвідчений, тому, рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання. Оскільки, позивач на теперішній час бажає оформитися у спадкових правах після смерті матері, шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, просив суд визнати вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] - дійсним. В судове засідання позивач надав заяву та просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просив позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з*явилася, у заяві на ім*я суду просила справу слухати в її відсутності, не заперечувала проти визнання вказаного договору купівлі -продажу - дійсним. Дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого. Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що 28.03.2002 року [PERSON], в інтересах якої за довіреністю діяла [PERSON], придбала у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна №309, укладеного Вознесенською товарно - сировинною біржею (а.с.5-6). Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена. Як вбачаєтсья зі свідоцтва про смерть [PERSON], виданого 28.03.2012 року Олександрівською селищною Радою Вознесенського раойну Миколаївської області, актовий запис №28, вона померла [INFO] (а.с.17) . Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З реєстраційного напису на правовстановлюючому документі (а.с.6) та даних технічного паспорту, будинкової книги на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.7-15) вбачається, що вказаний житловий будинок зареєстровано на праві приватної власності за - [PERSON] Враховуючи викладене, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved