Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до ТОВ "Агрофірма Володарська"" про розірвання договору оренди землі, в обгрунтування якого вказала, що 17 березня 2012 року між нею та відповідачем по справі укладено договір оренди земельної ділянки, яка належить їй на праві власності, строком на 5 років. Порушуючи умови договору відповідач за 2013 рік не сплатив орендну плату. На підставі викладеного, [PERSON] просила розірвати договір оренди земельної ділянки площею 3,53га., кадастровий номер 1825686800020000037, розташованої на території Пекарщинської сільської ради Черняхівського району, укладений між нею та відповідачем від 17 березня 2012 року. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримував, не заперечував проти винесення заочного рішення по справі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки представник позивача не заперечував проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного. У відповідності до державного акта серії ЯБ №545819 від 24 травня 2006року про право власності на земельну ділянку, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,53га, розташованої на території Пекарщинської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.9). 17 березня 2012 року між [PERSON] та ТОВ "Агрофірма "Володарська"" укладено договір про оренду вище вказаної земельної ділянки строком на 5 років (а.с.5-6). Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 30 березня 2012 року, земельна ділянка площею 3,53га., що належить [PERSON] була передана відповідачу у платне строкове користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.8). У відповідності до умов договору, орендна плата за користування земельною ділянкою становить 675,03 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яку відповідач повинен сплачувати один раз на рік до 31 грудня кожного року оренди (а.с.5). Відповідно до п.9.4 договору оренди, відповідач зобов"язаний своєчасно сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою (а.с.6). Відповідач вказану умову договору не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2013рік. Доводи позивача про це відповідачем не спростовані. У відповідності до ст.13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендної плати може тягнути за собою припинення договору внаслідок його розірвання. Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобов'язання боржник зобов'язаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості, сплати неустойки (ст.549-551 ЦК України). З цих підстав, суд договір розриває. На підставі наведеного,

Outcome: approved