Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-29 00:00:00

07.10.2020 [PERSON] звернулася до суду із зазначеною позовною заявою. Просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок загальною площею 90,7 кв.м., житловою площею 53,0 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] з належними до нього веранда а-1, веранда а1-1, сарай Б-1, сарай В-1, погріб Г-1 та земельну ділянку площею 0,6079 га за призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого селянського господарства. В обґрунтування позову вказала, що нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину через те, що було порушено порядок реєстрації права власності на спадкове майно, у зв`язку з чим така реєстрація за набувачем згідно договору (спадкодавцем ) є відсутньою. Ухвалою від 15.10.2020 у справі відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою від 10.03.2020 у зв`язку із виходом у відставку судді Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Замеги О.В. дану цивільну справу прийнято до провадження суддею Хуторною І.Ю. Протокольною ухвалою від 28.05.2020 за клопотанням позивачки [PERSON] , [PERSON] залучено до участі в справі як співвідповідачку. У підготовче засідання учасники справи не з`явилися, до суду направили заяви з проханням справу слухати за їх відсутності. Позивачка позов підтримала, відповідачі позов визнали. У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Відповідно до частини третьої ст. 200 ЦПК України\~суд постановляє рішення у підготовчому судовому засіданні у випадку визнання відповідачем позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права інших осіб. Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову, з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с. 19). Позивачка [PERSON] є донькою [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про її народження (а.с.45). Відповідно до матеріалів спадкової справи за № 30/2019 до майна [PERSON] судом встановлено, що [PERSON] являється єдиним спадкоємцем до майна своєї матері (а.с. 41-49). Постановою нотаріуса № 331/02-31 від 19.09.2019 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,6079 га, що знаходяться по [ADDRESS] , після [PERSON] позивачці було відмовлено у зв`язку з тим, що було порушено порядок реєстрації права власності (а.с. 6). З довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради від 16.09.2019 № 1441 вбачається, що згідно наявних документів станом на 31.12.2012 житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 13). Згідно відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно житловий будинок по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 70). Відповідно до відомостей від 01.07.2020 № 9-6-0.16-443/112-20 Відділу у Бердичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] № 002202, земельна ділянка, площею 0,6079 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] . Разом з тим, [PERSON] та [PERSON] 29.09.2006 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до умов якого перша продала, а друга купила житловий будинок та присадибну земельну ділянку, що знаходяться у [ADDRESS] (а.с.17). Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216,\~1223,\~1268 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Відповідно до частин 3, 4\~статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. Частиною 4 ст. 334 ЦК України у редакції, чинній на момент укладення договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, передбачалось, що якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. При цьому ст. 657 ЦК України у редакції, чинній на момент укладення договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, встановлювалось, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Таким чином, на момент укладення між [PERSON] та [PERSON] договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,6079 га, що знаходяться по [ADDRESS] , статтями 334 та 657 ЦК України визначалось, що право власності на вказані будинок та земельну ділянку виникало в [PERSON] з моменту державної реєстрації договору. Відповідно до пункту 6 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004\~ №\~ 671, яке було чинним на момент укладення договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, державна реєстрація правочинів проводиться шляхом внесення нотаріусом запису до Реєстру одночасно з його нотаріальним посвідченням. Як вбачається з договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, його було зареєстровано в Реєстрі за №\~ 0774 (зворотній бік а.с.\~ 17, а.с. 18). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,6079 га, що знаходяться по [ADDRESS] виникло в [PERSON] з моменту державної реєстрації договору від 29.09.2006 купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, тобто з 29.09.2006. З урахуванням наведеного, зважаючи, що позивачка, яка є спадкоємцем за законом до майна [PERSON] , позбавлена можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,6079 га, що знаходяться по [ADDRESS] у нотаріуса, належить визнати за нею право власності на вказане майно.

Outcome: approved