Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

[PERSON] звернувся в інтересах [PERSON] із даним позовом, посилаючись на наступні обставини. [PERSON] являється власником земельної ділянки, площею 2,930 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 831732, кадастровий номер земельної ділянки 1225683200-01-003-0082. Вказану земельну ділянку вона отримала, як спадкоємець за заповітом, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 780 ВКЕ 971834 від 01.04.2008 року після смерті [PERSON], померлої [INFO] Земельна ділянка, яка належала покійній [PERSON], була здана нею в оренду відповідачу, про що був укладений договір оренди 15 травня 2006 року, який зареєстрований Царичанським відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі вчинено запис 10 серпня 2007 року за № 0407313501083. Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки по договору оренди землі від 15 травня 2006 року земля була передана відповідачу. Про те, що реєстрація договору оренди землі була вчинена вже після смерті [PERSON] [PERSON] стало відомо лише на початку 2013 року, після того, як вона звернулась до відповідача з письмовою заявою про розірвання договору оренди. Відповідач відмовив [PERSON] в розірванні договору оренди, зазначивши, що дійсно між ними та [PERSON] 15.05.2006 року відбувся правочин у вигляді договору оренди земельної ділянки, який зареєстрований, про що в книзі реєстрації договорів оренди землі був зроблений відповідний запис. Орендна плата за рік згідно договору оренди становить 2900 грн. Відповідно до вимог ст. 124 ч.4 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 202 ч.1 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ст. 215 ч.2 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). В цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Відповідно до ст. 216 ч.1 ЦК України недійсним правочин не створює юридичних наслідків ... . В зв'язку з тим, що вищеназваний договір оренди земельної ділянки був зареєстрований після смерті [PERSON], [PERSON] вважає, що він є нікчемним і тому державна реєстрація договору оренди земельної ділянки між [PERSON] та відповідачем повинна бути скасована, а земельна ділянка повинна бути передана їй відповідачем. Посилаючись на норми ст. ст. 202, 215, 216 ЦК України, ст. ст. 124, 125 ЗК України, прохає: - скасувати державну реєстрацію договору оренди землі № 208, укладеного 15 травня 2006 року між [PERSON] та ТОВ "Агрофірма Світанок", зареєстрованого Царичанським відділом Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 10 серпня 2007 року; - зобов'язати ТОВ "Агрофірма Світанок" передати [PERSON] земельну ділянку, площею 2,930 га, розташовану на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 831732 від 24 липня 2008 року, кадастровий номер земельної ділянки 1225683200-01-003-0082; - стягнути з ТОВ "Агрофірма Світанок" (код ЄДРПОУ 30824884) на користь [PERSON] 229 грн. 40 коп. судового збору. В судове засідання [PERSON] не з'явилася, її представники - [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник відповідача - ТОВ "Агрофірма Світанок" в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. У судове засідання представник третьої особи - відділу Держземагентства у Царичанському районі Дніпропетровської області не з'явився, надіславши заяву з проханням розглянути дану справу у його відсутність, не заперечують проти задоволення заявлених вимог. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі за слідуючих підстав. Згідно ст. 11 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу (ч. 1 ст. 60 ЦПК України). В даному випадку у судовому засіданні відповідно до норм ч. 1 ст. 61 ЦПК України встановлено наступне. 15 травня 2006 року між [PERSON] та відповідачем ТОВ "Агрофірма Світанок" був укладений договір оренди землі № 208, а саме земельної ділянки, площею 2,930 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1225683200-01-003-0082, яка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 836204, виданого 15.05.2006 року(а.с.9-12). У відповідності з вимогами ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Вищевказаний договір оренди земельної ділянки зареєстрований 10 серпня 2007 року у Царичанському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040713501083. [INFO] [PERSON] померла (свідоцтво про смерть серії [NUMBER], видане виконкомом Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області 02.07.2007 року). Після смерті [PERSON] спадкоємцем за заповітом є позивач [PERSON] і являється власником земельної ділянки, площею 2,930 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1225683200-01-003-0082, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 831732, виданого 24.07.2008 року. Відповідно до вимог ст. 215 ч.2 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). В цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. За викладених обставин, на думку суду, маються всі законні підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки реєстрація договору оренди землі № 208, укладеного 15 травня 2006 року між [PERSON] та відповідачем ТОВ "Агрофірма Світанок" за життя [PERSON] не була вчинена, а згідно вимог ст. 125 ЗК України право .... оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав. На підставі викладеного,

Outcome: approved