Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-30 00:00:00

\~ 13.03.2017 р. позивач звернувся до суду з даним позовом. Посилаючись на те, що 19.03.2003 року згідно договіру купівлі-продажу жилого будинку придбав у [PERSON] жилий будинок № 23 по вул. Гагаріна в с. Краснівка Волноваського району Донецької області з надвірними спорудами та будівлями. 21.03.2003 року будинок зареєстував в Волноваськом бюро технічної інвентарізації та отримав право вланості на вказаний будинок. При оформленні договіру купівлі-продажу будинку не внесено земельну ділянку на якій розташований жилий будинок, площею 0,25 га, призначено для будівництва, обслуговування жилого будинку, земельну ділянку площею 0,0539 га, призначено для ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,3039 га, яка належала згідно Державного акту серія 1-ДН № 034657 [PERSON]. Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, площею 0,25 га, земельну ділянку площею 0,0539 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,3039 га, розташовану в с. Краснівка [PERSON] сільської ради Волноваського району Донецької області. В судове засідання позивач не з"явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність,\~ на позові наполягає. Представник відповідача [PERSON] сільської ради до суду не з"явився, хоча про час та місце його проведення був повідомлений належним чином, причини своєї неявки судові не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без його участі не заявив. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 377 ч.2 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ст.120 ЗК право власності на земельну ділянку може виникати в особи при переході до неї права власності на будівлю і споруду на підставі цивільно-правових угод. Згідно Пленуму Верховного суду № 7 від 16.04.2004 року п.18-г Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI ( 1702-17 ). З договіру купівлі-продажу жилого будинку від 19.03.2003 року вбачається, що [PERSON] купив будинок № 23 по вул. Гагаріна в с. Краснівка, Волноваського району Донецької області, житловою площею 36,70 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами у [PERSON].(а.с.5). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 21.03.2003 року [PERSON] зареєстрував право власності на жилий будинок № 23 по вул. Гагаріна, в с. Краснівка, Волноваського району Донецької області.(а.с.14-15). Земельна ділянка загальною площею 0,3039 га, яка розташована в с. Краснівка [PERSON] сільської ради, 0,25 га призначено для будівництва, обслуговування жилого будинку, 0,0539 га, призначено для ведення особистого підсобного господарства належить [PERSON] згідно Державного акту на право приватної власності на землю, серія 1-ДН № 034657.(а.с.13). Повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за [PERSON] право власності по на земельну ділянку загальною площею 0,3039 га, яка розташована в с. Краснівка [PERSON] сільської ради, 0,25 га призначено для будівництва, обслуговування жилого будинку, 0,0539 га, призначено для ведення особистого підсобного господарства. На підставі ст.ст. 328, 377 ч.2 ЦК України, ст.120 ЗК України, Пленум Верховного суду № 7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільно-правових угод,

Outcome: approved