Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-15 00:00:00

05 грудня 2019 року до Харківського районного суду Харківської області від [PERSON] надійшла позовна заява до Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, в якій позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] , в порядку набувальної давності. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він з часу свого народження, тобто з 20 липня 1972 року, зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] . Відповідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» вих № 654 від 06.11.2019 року 16 -ти квартирний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] зареєстрований на праві колективної власності в цілому за Колективним підприємством «СПМК -8» на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради 10.08.1999 року. Згідно інформації є Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань державна реєстрація Колективного підприємства «СПМК - 8» ТРЕСТУ «ХАРКІВАГРОБУД» Ідентифікаційний код юридичної особи 0135089761003, будинок 25, 26 грудня 2008 року була припинена, підприємство було ліквідоване, а правонаступники відсутні. Відповідно до ордеру від 18 березня 1971 року виданого його батьку - громадянину [PERSON] , сім`я якого складалась на той час з трьох чоловік - [PERSON] (батько позивача), дружина - [PERSON] (мати позивача) та [PERSON] (брат позивача) на право зайняття двох кімнат в квартирі [ADDRESS] , який виданий на підставі рішення виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих від 18 листопада 1971 року № 207. Позивач народився [INFO] , про що було складено відповідний актовий запис № 101 від 02.08.1972 року виконавчим комітетом Покотилівською селищною радою та підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] . Батько позивача [PERSON] помер [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 117 від 04.11.1986 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Мати позивача [PERSON] померла [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 57 від 18.05.2018 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Брат позивача [PERSON] помер [INFO] , про що складено лікарське свідоцтво про смерть № 10-12-2547 -ДМ/18. Рішенням Виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 13 липня 1999 року № 322 адреса будинку [ADDRESS] , зазначена обставина підтверджується рішенням Харківського районного суду від 14 липня 2015 року по цивільній справі № 635/4789/15, а також рішенням Харківського районного суду від 20 листопада 2013 року по цивільній справі № 635/6902/13. Проживаючи в даній квартирі, його батьки разом з ним сплачували комунальні та всі інші витрати, пов`язані з її утриманням. Позивач зберігає в ній свої речі,оскільки іншого житла не має, сплачує комунальні послуги. З урахуванням зазначеного на підставі статті 344 ЦК України позивач звернувся з даним позовом до суду. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 06 грудня 2019 року відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності за набувальною давністю в порядку загального позовного провадження. Сторони в підготовче судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, у яких позовні вимоги визнають у повному обсязі, просили їх задовольнити, визнати за [PERSON] право власності не нерухоме майно за набувальною давністю, розглянути справу без їх участі. Згідно частин 3 статті 200 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження. На підставі частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, ознайомившись з матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі ордеру від 18 березня 1971 року виданого на підставі рішення виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих від 18 листопада 1971 року № 207 батькові позивача громадянину [PERSON] була видана двох кімнатна квартира [ADDRESS] Ордер виданий на батька позивача та членів його родини: дружина - [PERSON] (мати позивача), [PERSON] (брата позивача). Рішенням Виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 13 липня 1999 року № 322 адреса будинку [ADDRESS] , що підтверджується заявою голови Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області вих. № 285/02-21 від 16.04.2020 року. Позивач [PERSON] народився [INFO] , про що було складено відповідний актовий запис № 101 від 02.08.1972 року виконавчим комітетом Покотилівською селищною радою та підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] . Батько позивача - [PERSON] помер [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 117 від 04.11.1986 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Мати позивача - [PERSON] померла [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 57 від 18.05.2018 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Брат позивача - [PERSON] помер [INFO] , про що складено лікарське свідоцтво про смерть № 10-12-2547 -ДМ/18. Відповідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» вих № 654 від 06.11.2019 року 16 - ти квартирний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] зареєстрований на праві колективної власності в цілому за Колективним підприємством «СПМК -8» на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради 10.08.1999 року. В послідуючі роки частину кварти зазначеного житлового будинку приватизовано фізичними особами. Квартира [ADDRESS] не приватизовано. Відомості про зміну власника вказаного житлового будинку в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» відсутні. Згідно інформації є Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань державна реєстрація Колективного підприємства «СПМК - 8» ТРЕСТУ «ХАРКІВАГРОБУД»( Ідентифікаційний код юридичної особи 0135089761003), будинок 25, 26 грудня 2008 року була припинена, підприємство було ліквідоване, правонаступники відсутні. У відповідності до довідки Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області вих. № 1357/02-21 від 25.10.2019 року позивач до смерті батьків проживав у спірній квартирі та продовжує проживає на сьогоднішній день, а також зареєстрований в ній, що підтверджується копією паспорта та даними Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується квартирою [ADDRESS] більше 40 років, виступаючи в ролі фактичного власника зазначеної квартири, здійснює в ній ремонт, оплату комунальних послуг. Будинок за адресою [ADDRESS] належав СПМК -8, діяльність якого припинена. Покотилівською селищною радою Харківського району Харківської області зазначений будинок не взятий на баланс, а тому можливості надати згоду на приватизацію квартири № 4 в цьому будинку не мають. Позивачу рекомендовано звернутись до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови). Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2001 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю, (п. 11 Постанови) Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 4,5 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови) Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови). З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше десяти років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набув право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] . На підставі викладеного та

Outcome: approved