Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-26 00:00:00

Позивачі в травні 2018 року заявили позов про стягнення в солідарному порядку з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] боргу за житлово-комунальні послуги 7 9135,81 грн. на погашення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, в тому числі інфляційні втрати та три відсотки річних. Позов мотивований тим, що відповідачі, як наймачі квартири [ADDRESS], не в повному обсязі та несвоєчасно здійснюють плату за надані житлово-комунальні послуги, що завдає позивачам, як надавачам таких послуг, збитків. Провадження у справі відкрите, відповідно до ухвали судді від 16.05.2018 р., справа призначена до розгляджу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, відзив на позовну заяву відповідач не надсилав. Судом встановлено таке. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі ордеру № 25549 серія Б від 07.07.1983 р., що виданий на підставі рішення Ленінградської районної ради народних депутатів від 18.07.1990 р. № 370 та розпорядження районної державної адміністрації м. Києва від 30.06.1993 р. № 589 є наймачами квартири [ADDRESS]. Утримання та обслуговування будинку [ADDRESS], як це вбачається з матеріалів справи, здійснював до 01.03.2015 року КП "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва" та був надавачем послуг з утримання будинків та прибудинкової території. З 01.03.2015 року утримання та обслуговування будинку [ADDRESS], як це вбачається з матеріалів справи, здійснює з КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва». З огляду на правовстановлюючі документи позивач є надавачем послуг з утримання будинків та прибудинкової території. На даний час, КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» надає послуги на умовах договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, оферта на укладення якого опублікована в газеті «Хрещатик» № 99 (4695) від 14 липня 2015р. Даний договір є договором приєднання і вважається акцептованим всіма споживачами, які в установленому порядку не надали заперечень щодо умов цього договору. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Пунктом 5 ч. З ст. 20 цього ж Закону встановлено обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Проте, відповідачі наведені вимоги закону та договору виконували неналежним чином, у зв?язку з чим у них виникла заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг, що облікована за період з 01.01.2011 р. по 28.02.2015 р., а саме відповідачі заборгували КП "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м. Києва" - 82 793,97 грн. (основна заборгованість - 57 306,81 грн., інфляційні втрати - 20 017,70 грн., 3% річних - 5 469,46 грн.). Крім того, відповідачі наведені вимоги закону та договору виконували неналежним чином, у зв?язку з чим у них виникла заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг, що облікована за період з 01.03.2015 р. по 31.03.2018 р., а саме відповідачі заборгували Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» - 5 368,79 грн. (основна заборгованість - 4 791,47 грн., інфляційні втрати - 465,99 грн., 3% річних - 111,33 грн.). Інфляційні втрати та 3% річних позивачем нараховані на суму боргу за прострочення відповідачами грошового зобов?язання з оплати житлово-комунальних послуг, на підставі ст. 625 ч.2 ЦК України, що не суперечить договору. За таких фактів та відповідних їм правовідносин, з урахуванням відсутності заперечень відповідачів, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі наведених вище норм закону. Судові витрати у справі, за вказаного рішення, суд покладає на відповідачів відповідно і на підставі ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved