Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-27 00:00:00

05.07.2017 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування його державної реєстраці. На обґрунтування вимог [PERSON] зазначив, що йому на підставі свідоцтва про право власності належить земельна ділянка площею 3.8291 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У травні 2017 року позивач дізнався, що вищевказана земельна ділянка перебуває у оренді ТОВ «МРІЯ», договір оренди зареєстрований Березівською міською радою 28.03.2017 року, підставою реєстрації права оренди земельної ділянки був договір оренди №28 від 04.01.2016 року. [PERSON] стверджує, що вказаний договір оренди не підписував та не укладав, зазначив, що з на початку січня 2016 року та 2017 року перебував у м. Дніпро, та до м. Березівка не приїздив вже довгий час. У зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд задовольнити його позов та визнати недійсним з моменту укладення договір оренди земельної ділянки від 04.01.2016 року №28, площею 3.8291 га, кадастровий номер [NUMBER] між [PERSON] та ТОВ «МРІЯ», а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34581584 від 03.04.2017 року прийняте державним реєстратором Березівської міської ради Одеської області. Ухвалою суду від 07.07.2017 року відкрито провадження по справі та призначено судовий розгляд. Позивач в судове засідання не з'явився, разом з тим 27.09.2017 року від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі, зазначив, що позовну заяву підтримують повністю та просив її задовольнити (а.с.78). Також надіслав додаткові пояснення. Представник відповідача у судовому засіданні 28.09.2017 року позов визнала у повному обсязі, просила суд задовольнити позовні вимоги. Пояснила, що вона лише виконувала доручення керівництва щодо реєстрації договору. На даний час договір розірваний. Також пояснила, що керівник підприємства також визнає позов і заперечень щодо нього не має. Дослідивши матеріали заяви, та письмові докази по справі, врахувавши думку представника відповідача про визнання позову, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3.8291 га, кадастровий номер [NUMBER], розташованої на території Шевченківської сільської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22.08.2013 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.08.2013 року (а.с.11-12). Згідно інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 25.05.2017 року (а.с.13-14), та відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.06.2017 року (а.с.15-16) [PERSON] та ТОВ «Мрія» уклали договір оренди землі №28 від 04.01.2016 року (а.с.73-74). Разом з цим, судом встановлено, що 19.06.2017 року угодою про дострокове розірвання договору оренди землі (а.с.77) договір оренди від 04.01.2016 року розірвано та речове право припинено згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.76). Згідно ч.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 червня 2009 р. "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалюєрішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. За таких обставин, з урахуванням визнання позову відповідачем у повному обсязі, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved