Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-21 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з цим позовом і вказали, що їм на праві власності належать частки обєкту нерухомого майна, який розташований по вул. Комунарів, 69а в м. Бердянську Запорізької області. Так, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками 3/20 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ Запорізька область на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 15 грудня 2015 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 1158), а саме - 3/20 частин будівель та споруд, що розташовані за адресою м. Бердянськ вул. Консульська, 69а та об'єкт, що будується під літ "И" 45% готовністю. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками 17/60 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ Запорізька область на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 24 грудня 2015 року, а саме - 17/60 часток будівель та споруд, по вул. Консульська, 69а та об'єкт, що будується під літ "З" 31% готовністю. [PERSON] є співвласницею 1/10 частки об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ Запорізької області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Бердянським міськрайонним управлінням юстиції у Запорізькій області від 18.11.2015 року. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками 2/9 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м. Бердянськ Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 21 січня 2016 року, а саме - 2/9 частки будівель та споруд, що розташовані за адресою м. Бердянськ вул. Консульська, 69а та об'єкт, що будується під літ "Ж" 30% готовністю. Зазначені об'єкти нерухомого майна знаходяться на земельній ділянці площею 0,7711 кадастровий номер 2310400000:09:003:0137, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим управлінням Державного земельного агентства в Бердянському районі Запорізької області 08.12.2015 номер НВ-2301826822015. 0,15 спільної часткової власності будівель та споруд по вул. Комунарів, 69а, загальною площею 226,8 належить обслуговуючому кооперативу «Берда-мотор». 3/4 спільної сумісної власності будівель та споруд по вул. Комунарів, 69а, загальною площею 226,8 належить [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON],[PERSON] 1/10 спільної часткової власності будівель та споруд по вул. Комунарів, 69а, загальною площею 226,8 належить [PERSON] Просять виділити в натурі належні їм на праві власності частки нерухомого майна зі спільної часткової власності в окремий обєкт нерухомого майна і визнати за ними право власності на нього. Припинити право спільної часткової власності з іншими співвласниками, залишити у власності [PERSON] та обслуговуючого кооперативу «БЕРДА- МОТОР» інші будівлі та споруди, які розташовані по вул. Консульська, 69а в м. Бердянську. В судове засідання сторони не явились, усі повідомлені про дату слухання справи належним чином. Позивач [PERSON] та представник усіх позивачів за довіреністю [PERSON] надали суду заяви, у яких позовні вимоги підтримують і просять розглянути справу за їх відсутності. Відповідачі [PERSON], голова обслуговуючого кооперативу «БЕРДА- МОТОР» [PERSON] до суду не явилися, про дату слухання справи повідомлені належним чином, у заявах просять розглядати справу без їх присутності, позовні вимоги визнають. Представник 3-ї особи Бердянської міської ради до суду не явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином, у заяві представник за довіреністю [PERSON] просить розглядати справу за її відсутності відповідно до закону. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу, укладеного 15 грудня 2015 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 1158), [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON] є співвласниками 3/20 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м. Бердянськ Запорізької області, що складається з об'єкту, що будується під літ "И" 45% готовністю (згідно довідки, виданої комунальним підприємством з технічної інвентаризації м. Бердянська від 02.10.2015 номер 605). Згідно договору купівлі-продажу, укладеного 24 грудня 2015 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 1203) [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками 17/60 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а у м.Бердянськ Запорізької області, що складається з об'єкту, що будується, під літ. "З" 31% готовністю (згідно довідки, виданої комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянська від 02.10.2015 номер 605). [PERSON] є співвласницею 1/10 частки об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м.Бердянськ Запорізької області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Бердянським міськрайонним управлінням юстиції у Запорізькій області від 18.11.2015 за номером 47868925. [PERSON], [PERSON], [PERSON] Георгієвич, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками 2/9 часток об'єкту нерухомого майна за адресою: вул. Консульська, 69а, м. Бердянськ Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 20 січня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 7), які складаються з об'єкту, що будується, під літ "Ж" 30% готовністю (згідно довідки виданої комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянська від 02.10.2015 номер 605). Реєстрація права власності вказаного майна за позивачами підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна номер 56153514 від 29.03.2016. Зазначені об'єкти нерухомого майна знаходяться на земельній ділянці площею 0,7711 кадастровий номер 2310400000:09:003:0137, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданим управлінням Державного земельного агентства в Бердянському районі Запорізької області 08.12.2015 номер НВ-2301826822015. Іншими співвласниками нерухомого майна по вул. Комунарів, 69а в м. Бердянську є [PERSON] та Обслуговуючого кооперативу «БЕРДА-МОТОР». На теперішній час позивачі бажають виділити в натурі належні їм на праві власності об'єкти нерухомого майна. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 3 ст. 358, ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом. Згідно з приписами ч.1,ч.3 ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідачі проти задоволення позовних вимог не заперечують. Висновком судової будівельно технічної експертизи № 118/02-17 від 16. 02. 2017 року виділ часток співвласників зі спільної часткової власності в окремі обєкти нерухомого майна технічно можливий. Враховуючи, що позовні вимоги відповідають закону, визнані відповідачами, підтверджені належними доказами, вони підлягають задоволенню.

Outcome: approved