Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-25 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд із позовом про визнання прав забудовника в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO]. Після його смерті вступила в управління спадковим майном і фактично прийняла спадщину. При зверненні до нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій їй відмовлено в зв»язку з тим, що на житловий будинок по [ADDRESS] відсутні правовстановлюючі документи. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримав, покликаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Представник відповідача Монастирецької сільської ради - сільський голова Семчишин В.В. в поданій до суду заяві просить справу розглянути за відсутності представника сільської ради, позов визнає. Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову. Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підствах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за заповітом та законом. У відповідності до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов»язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов»язання встановлено законодавством у зв»язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєсстрації цього майна. В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про смерть [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] в с.Старе Село Жидачівського району Львівської області. За життя померлим було побудовано житловий будинок по [ADDRESS] на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво. Позивачка, як спадкоємець померлого, звернулася з заявою в нотаріальну контору, однак постановою від 09.12.2014 року нотаріус відмовив їй у вчиненні нотаріальних дій, поскільки на житловий будинок по [ADDRESS] відсутні правовстановлюючі документи. Згідно довідки № 895 від 07.10.2014 року, виданої Монастирецькою сільською радою Жидачівського району Львівської області по погосподарській книзі с. Старе село в житловому будинку по [ADDRESS] був постійно зареєстрований та проживав до дня смерті померлий [PERSON] та його дружина позивачка [PERSON]. Умови набуття забудовником права власності на побудоване житло чи інші споруди передбачені ст. 331 ЦК України, яка повязує виникнення такого права із завершенням будівництва, введенням його в експлуатацію та державною реєстрацією права власності компетентним державним органом. В Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22 лютого 2012 року вказано, "Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Позовні вимоги узгоджуються з положеннями ст. 1218 ЦК України, якими передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. З наведеного слідує, якщо обєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт; право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. В судовому засіданні достовірно встановлено, що після смерті чоловіка спадкове майно прийняла позивачка, інших спадкоємців, які б згідно закону мали право на спадкування, немає, а тому є підстави для визнання за нею права забудовника на житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами по [ADDRESS]. На підставі ст. 1217, 1218, 1261, 1268 ЦК України,

Outcome: approved