Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

06.12.2013 року позивач надала до суду позов до відповідачки, в якому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А» [ADDRESS] розташованого на земельній ділянці площею 0,08 га по [ADDRESS], який має загальну площу 87,3 кв.м., житлову площу - 53,00 кв.м., підсобну площу - 34,3 кв.м. та складається з 4-х кімнат, площею 17,6 кв.м., 9,6 кв.м., 11,4 кв.м., 14,4 кв.м., кухні - 12,6 кв.м., коридора - 15,3 кв.м., ванної кімнати - 6,4 кв.м., огорожа №1,2. Позивач у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, відповідно до якої просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду невідомі. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 18.10.1994 року [PERSON] та відповідачка [PERSON] уклали договір купівлі - продажу, по якому позивачка придбала незакінчений будівництвом житловий будинок, будівництво якого було розпочато у 1992 році - 54% готовністю за адресою: [ADDRESS] На даний час згідно відповіді №06-12/1199-Ав від 23.04.2013 року заступника начальника управління Державного земельного кадастру на заяву позивачки, зазначена земельна ділянка розташована на землях, які входять до складу м. Одеси. Незакінчений будівництвом житловий будинок належав [PERSON] та розташований на земельній ділянці, яка належала їй на підставі державного акту від 08 серпня 1994 року, виданого на підставі рішення Овідіопольської ради народних депутатів від 18.12.1992р. про виділ землі площею 0.08 га для індивідуального будівництва житлового будинку. Згідно розпорядження Овідіопольської районної ради народних депутатів від 15 вересня 1994 року №155 про дозвіл здійснити продаж незакінченого будівництвом житлового будинку - [PERSON] було дозволено продати належну власність у зв'язку з відсутністю коштів закінчити будівництво, а [PERSON] було зобов'язано закінчити будівництво та зареєструвати договір. Договір купівлі - продажу було зареєстровано на Одеській товарній біржі від 18.10.1994 року №5237, а 04 грудня 2012 року рішенням суду договір купівлі - продажу визнано дійсним. Рішення суду набрало чинності. На даний час позивачка закінчила будівництво: будинок складається з 4-х кімнат - житловою площею 53,0 кв.м. кухні, коридору, ванної кімнати, загальною площею - 87,3 кв.м., підсобною площею - 34,3 кв.м. Закінчений будівництвом будинок має усі зручності для сім*ї: він придатний для життя, відповідає усім встановленим санітарним та пожежним нормам. Закінчений будівництвом дім має систему водо, електро, газопостачання та індивідуальні системи обліку, які зареєстровані у встановленому законом порядку. Будинок збудовано у відповідності до вимог будівельних норм та правил на ділянці, яка передана [PERSON] рішенням №130 Виконкому Таїровської селищної ради народних депутатів від 17 жовтня 1995 року про безоплатну передачу у приватну власність [PERSON] раніше наданої в постійне користування земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, витягу з рішення №364 11-ої сесії XXIV скликання Таїровської селищної ради від 18 червня 2004 року про безкоштовну передачу у приватну власність , рішення №1035-у Таїровської селищної ради 14-та сесія від 18 липня 2008 року про безоплатну передачу у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, висновку №2345 Відділу містобудування та архітектури від 19 червня 2008 року по складанню державного акту на право власності на землю. Після закінчення будівництва у встановленому законом порядку КП «ОМБТІ та РОН» було виготовлено технічний паспорт від 25 червня 2013 року. Будинок відповідає усім будівельним, архітектурним, протипожежним, санітарним нормам і правилам. Будинок збудовано на земельній ділянці, яка була надана у встановленому порядку у користування [PERSON], для будівництва і обслуговування житлового будинку, будинок відповідає будівельним нормам і правилам, будинок не порушує інтересів інших осіб. Крім того, в матеріалах справи наявний звіт №118 про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, відповідно до якого за результатами проведення технічного обстеження об'єкта: житловий будинок літ "А" за адресою: [ADDRESS], встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливостість його безпечної експлуатації. Відповідно до 4.1,3 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. У даному випадку земельна ділянка була виділена належним чином. Згідно ст.. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Ст..328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. На підставі регламентації, наведеної у ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою. Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно ст.331 ч.1 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі

Outcome: approved