Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-03 00:00:00

05 квітня 2019 року позивач, [PERSON] , звернувся до суду з позовом до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно (ціна позову 54769 грн.). На обґрунтування позову зазначив, що [INFO] помер його батько - [PERSON] , який проживав та був зареєстрований в [ADDRESS] . Після його смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок в [ADDRESS] та земельні ділянки на які позивач вже отримав свідоцтво про право на спадщину за законом. Померлий [PERSON] заповіту не складав, тому спадщина відкрилась за законом, позивач є сином померлого та відповідно спадкоємцем за законом 1-ої черги, спадщину прийняв згідно ч.4 ст. 1268 ЦК України, інших спадкоємців які би претендували на спадщину не має. 14 травня 2019 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який залишився після смерті батька, однак нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що належав [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , що проживав в [ADDRESS] в зв`язку з тим, що позивач надав правовстановлюючий документ на майно у якому відсутня реєстрація БТІ. З договору купівлі-продажу від 28 жовтня 1987 року видно, що [PERSON] купив житловий будинок ,який знаходиться в [ADDRESS] у [PERSON] , який належав останньому на підставі запису погосподарської книги №7, погосподарський номер 538 і даний договір підтверджує виникнення права власності на вищезазначений житловий будинок , а тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] , як за спадкоємцем за законом, який належав [PERSON] , який помер [INFO] . Ухвалою судді від 09.04.2019 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. Ухвалою суду від 20.05.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності, просив задовольнити позов. Відповідач: представник Дунаєвецької міської ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, однак подав до суду відзив на позовну заяву, в якому позов визнав та просив проводити розгляд справи у його відсутності. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється. Суд ухвалив проводити розгляд даної справи у відсутності сторін по наявних матеріалах. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі і житловий будинок за належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 28 жовтня 1987 року. Позивач є спадкоємцем за законом першої черги, як син померлого, який прийняв спадщину після смерті батька, [PERSON] , що підтверджується матеріалами спадкової справи за №135-2019 заведеної 21.03.2019 року по заяві [PERSON] ,копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.03.2019 року, витягом про реєстрацію в Спаковому реєстрі про реєстрацію спадкової справи від 21.03.2019. Згідно повідомлення приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що належав [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , що проживав в [ADDRESS] в зв`язку з тим, що у правовстановлюючому документі на житловий будинок відсутня реєстрація БТІ. Судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 28 жовтня 1987 року [PERSON] придбав житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в [ADDRESS] області., який посвідчено секретарем виконавчого комітету Голозубинецької сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області. Даний договір підлягав реєстрації у виконавчому комітеті сільської ради. Відповідно до ст.ст.128,224,227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором ; за договором купівлі - продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму; договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Виникнення права власності у спадкодавця [PERSON] регулювалось також Законом України «Про власність», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції). У відповідності до довідки №254 від 03.06.2019 року та копії з журналу для реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Голозубинецької сільської ради за 1986-1987 рр. видно, що в Голозубинецькій сільській раді було складено та посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку 18.11.1987 року, зареєстровано за №22 між [PERSON] та [PERSON] Відповідно до довідки КП Дунаєвецької районної ради «Інвентарбюро» від 03 червня 2019 року за №280 [ADDRESS] за [PERSON] не зареєстровано домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.2019 року, посвідченого виконавчим комітетом Голозубинецької сільської ради. Загальна інвентаризаційна вартість даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 54769 гривень, А1 - житловий будинок площею забудови 65 кв.м., Б - сарай-літня кухня площею забудови 60 кв.м., В - погріб площею забудови 12 кв.м., Г - сарай площею забудови 31,4 кв.м., даний факт підтверджує зведений акт вартості будинків , господарських будівель та споруд від 04.02.2019 року та технічним паспортом на житловий будинок. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справі про спадкування" роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права. Згідно ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло в момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Відповідно до ст.ст. 100 та 101 Цивільного кодексу Української РСР в редакції 1963 року, які діяли на той момент, не передбачалося та не пов`язували набуття права власності на будинок з реєстрацією його в органах БТІ чи інших установах. Також, згідно до вимог «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», від 07 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованого в Мінюсті України 18 лютого 2002 року за № 157/16445, з наступними змінами, а також листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності якого не була проведена, і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Судом встановлено, померлий [INFO] [PERSON] постійно проживав та був зареєстрований в житловому будинку в [ADDRESS] , рахувався його власником з 1987 року, а відповідно, постійно, відкрито і безперервно володів та користувався цим домоволодінням як власним, що також підтверджують довідки, які видані Дунаєвецькою міською радою Хмельницької області та виписки з погосподарських книг. Таким чином, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Згідно ст. 1216 та ст. 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За таких обставин та у контексті приведених правових норм регулювання предмета спору, суд вважає, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини викладені ним у позовній заяві, а отже він, як спадкоємець за законом, має право на майно померлого [PERSON] , оформити свої спадкові права в установленому законом порядку через нотаріальну контору позивач позбавлений можливості, а тому за таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved