Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-14 00:00:00

Позивач звернулася до суду і просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування квартирою №17 в житловому будинку №42 по вулиці Т. Шевченка в м. Овручі Житомирської області, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить вказана квартира, яку вона купила у матері відповідача. Відповідач в квартирі не проживає. Він не проживав там на момент її вїзду. Місце його проживання на даний час їй не відоме. Його реєстрація в квартирі перешкоджає їй повноцінно користуватися квартирою. В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не зявився, не повідомивши про причини неявки, хоча відповідно до ст.ст. 128-130 ЦПК України своєчасно та належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням. Суд, вислухавши пояснення позивача, показання свідка та дослідивши в судовому засіданні докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивач є власником квартири №17 в житловому будинку №42 по вулиці Т. Шевченка в м. Овручі Житомирської області. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач. Вказані обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу квартири від 24.11.2016, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №73863579 від 24.11.2016, довідкою КП «Гарне місто» Овруцької міської ради №11066 від 23.10.2017 (а.с. 5-7). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Відповідно до ст.150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Аналогічна норма закріплена і в ст.383 ЦК України. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З акту №77 від 31.01.2018 вбачається, що відповідач у спірній квартирі не проживає. Факт не проживання [PERSON] у спірній квартирі більше пяти років підтвердила в судовому засіданні і свідок [PERSON], яка є сусідкою та проживає в квартири №20 в житловому будинку №42 по вулиці Т. Шевченка в м. Овручі Житомирської області. Таким чином, обравши постійним місцем проживання інший населений пункт, відповідач втратив право користування квартирою №17 в житловому будинку №42 по вулиці Т. Шевченка в м. Овручі Житомирської області. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 640 грн. в доход держави.

Outcome: approved