Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

08 жовтня 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить житлова квартира [ADDRESS], яку він придбав за договором купівлі-продажу від 25 липня 2003 року та в якій залишився зареєстрованим, але не проживає з часу продажу, колишній її власник - відповідач [PERSON] При цьому, особисті речі відповідача у помешканні відсутні, з моменту укладення договору купівлі-продажу він у квартирі не з'являвся. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, зазнає труднощів в оформленні субсидії, тому просив визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, проти ухвалення заочного рішення не заперечував . Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України шляхом публікації оголошення у пресі. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивача у справі та постійно проживає за адресою: [ADDRESS]. Свідок особисто знайома з позивачем, а також з відповідачем [PERSON] - колишнім власником квартири [ADDRESS]. Їй відомо, що [PERSON] у 2003 році продав вказану квартиру позивачу та з того часу за зазначеною адресою вона його не бачила. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивача [PERSON] та постійно проживає за адресою: [ADDRESS]. Свідок особисто знайома лише з позивачем по справі [PERSON], оскільки проживає за вказаною вище адресою з 2004 року. Їй відомо, що відповідач [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає та не з*являється з часу її продажу. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25 липня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №2996, зареєстрованого у Костянтинівському міському БТІ 30 грудня 2003 року (а.с. 7), [PERSON] продав, а [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS], жилою площею 15,5 кв.м, загальною площею 30,70 кв.м. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2481785 від 30 грудня 2003 року (а.с. 8), власником квартири [ADDRESS], є [PERSON]. Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 17 березня 2015 року (а.с. 12), від 27 липня 2015 року (а.с. 13), власником особового рахунку за адресою: [ADDRESS], є [PERSON], який у даній квартирі не зареєстрований. За зазначеною адресою зареєстрований [PERSON], [INFO], колишній власник квартири, що фактично не проживає у квартирі з 2003 року, не сплачує витрати, пов'язані зі сплатою комунальних послуг, його особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили свідки [PERSON], [PERSON] Як вбачається з довідки про склад см'ї КП «Служба єдиного замовника» м. Костянтинівки №б/н від 27 липня 2015 року (а.с. 9), її видано власнику житла за адресою: [ADDRESS], - [PERSON], який не зареєстрований за вказаною адресою. У добровільному порядку відповідач [PERSON] місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів в оформленні субсидії та не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS], шляхом зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Outcome: approved