Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-24 00:00:00

06.05.2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, треті особи: [PERSON] , ОСББ «Космонавтів-6», про визнання права власності на квартиру. Ухвалою суду від 10.05.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. 20.05.2019 року по справі проведено підготовче засідання і справу призначено до розгляду, про що повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги [PERSON] вказує, що у 80-х роках побудував в кооперативі « Космонавтів , 6» трикімнатну квартиру [ADDRESS] . Кінцевий розрахунок за неї сплатив у першому кварталі 1992 року, але правовстановлюючого документа на квартиру не отримав. В березні 2019 року звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з приводу державної реєстрації своєї квартира, проте у реєстрації йому було відмовлено у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа. Позивач [PERSON] , подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує. В судове засідання не з`явилися представники Кам`янець-Подільської міської ради та треті особи, про день та час розгляду справи повідомлялися своєчасно, належним чином, що стверджується розпискою та поштовою відміткою на рекомендованих листах. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що [PERSON] будучи членом кооперативу «Космонавтів,6» побудував трикімнатну квартиру [ADDRESS] . Згідно довідки № 1450 від 20.04.2006 року виданої ЖЕК ЖБК позивачем сплачено паєнагромадження в розмірі 74542 грн. 71 коп., (заборгованість відсутня). При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на спірну квартиру у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджується рішенням № 46148175 від 26.03.2019 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Статтею 384 Цивільного кодексу України передбачено, що будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу- і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Згідно зі ст. 15 Закону України "Про власність" ( 697-12 ) у члена ЖБК виникає право власності на квартиру внаслідок повного внесення пайового внеску за надану в користування квартиру. Тому в разі, коли право на пай, з повною виплатою якого виникло право власності на квартиру в будинку ЖБК, належало й іншим особам (другому з подружжя, спадкоємцям, членам сім`ї члена ЖБК), останні з цих підстав набувають права власності на квартиру відповідно до частки, яку складає належна їм частина паю у повній сумі пайового внеску. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, ст. 392 цього кодексу, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», згідно із ст.. 15 Закону України «Про власність», передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частку будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Враховуючи вищенаведене, за позивачем слід визнати право власності на кооперативну квартиру відповідно до ст. 384 ЦК України.

Outcome: approved