Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-01 00:00:00

04.06.2014 р. Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" /далі Банк/ звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі права власності на це майно та про виселення іпотекодавців [PERSON] та [PERSON] 02.12.2014 року представник позивача Варламов М.О. надав заву про уточнення позовних вимог, якою відмовляється від частини позову про виселення іпотекодавців [PERSON] та [PERSON] В обґрунтування вказує, що згідно договору про надання споживчого кредиту № 1134826000 від 21.05.2008 року Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк» (з 27.10.2009 року - Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк») надав кредит [PERSON] в іноземній валюті в сумі 50000,00 доларів США, зі сплатою 14,00 % річних, зі строком повернення кредиту у повному обсязі не пізніше 20.05.2015 року. Для забезпечення виконання зобов'язання за Договором з відповідачем [PERSON] 21.05.2008 року було укладено договір іпотеки № 11348260000-З по умовам якого відповідач [PERSON] є майновим поручителем [PERSON], яка передала в іпотеку Банку житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 63,0 кв.м.; житловою площею 42,8 кв.м. та укладено договір іпотеки № 11348260000-З/1 по умовам якого відповідач [PERSON] передав в іпотеку Банку квартиру, яка знаходиться за адресою: квартира [ADDRESS]. 08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, згідно якого до позивача перейшло право вимоги,яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. У зв'язку з неналежним виконанням своїх зобов'язань по кредитному договору № 1134826000 від 21.05.2008 року, заборгованість по якому станом на 02.03.2012 року складає 950991,36 грн. Позивач просить в рахунок погашення заборгованості у розмірі 950991,36 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 1134826000 від 21.05.2008 року, укладений між Банком та [PERSON], звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок з господарчими побудовами: житловий будинок загальною площею 63,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та трикімнатну квартиру, загальна площа, якої становить 57,1 кв.м., житлова площа - 44,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача ПАТ «Дельта Банк» Варламов М.О. про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позову наполягає, згодний на заочний розгляд справи. Відповідач [PERSON] про час, день та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила. Відповідач [PERSON] про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Відповідач [PERSON] про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що в порядку заочного провадження зі згоди представника позивача позов слід задовольнити. Судом встановлено, що 21.05.2008 р. між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (з 27.10.2009 року - Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк») та відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір № 1134826000 - а.с.13-19. Відповідно до якого Банк надав [PERSON] кредит у розмірі в іноземній валюті в сумі 50000,00 доларів США, зі сплатою 14,00 % річних, зі строком повернення кредиту у повному обсязі не пізніше 20.05.2015 року. Відповідач [PERSON] взятих на себе зобов'язань по поверненню кредиту не виконує, згідно з розрахунком має заборгованість перед Банком по кредитному договору в сумі 950991,36 грн., яка складається: з 574937,74 грн. - заборгованості за кредитом, 376053,62 грн. - заборгованості по процентам за користування кредитом - а.с.45-51. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. З метою забезпечення виконання зобов'язання по кредиту з відповідачем [PERSON], укладено та нотаріально посвідчено 21.05.2008 року договір іпотеки, за умовами якого відповідач [PERSON] передала в іпотеку Банку нерухоме майно: житловий будинок з господарчими побудовами: житловий будинок загальною площею 63,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - а.с.25-27. З відповідачем [PERSON] укладено та нотаріально посвідчено 21.05.2008 року договір іпотеки, за умовами якого відповідач передав в іпотеку Банку нерухоме майно: трикімнатну квартиру, загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею - 44,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - а.с.28-30. Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до положень статей 33,35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцяти денний строк. У такому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. 11.03.2014 року позивачем було надіслано повідомлення [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання порушеного зобов'язання у тридцяти денний строк та вимога про добровільне звільнення приміщення, передачу ключів та документації - а.с. 52-66. Оскільки відповідачі не виконують умови договору та мають заборгованість перед Банком по кредитному договору в сумі 950991,36 грн. станом на 02.03.2012 року, тому суд вважає необхідним звернути стягнення на предмети іпотеки: квартиру [ADDRESS], загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., та на житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 63,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., шляхом передачі Банку предметів іпотеки від свого імені будь якій особі на підставі договору купівлі-продажу, згідно Закону України «Про іпотеку», передавши вказану нерухомість в управління Банку та надавши право Банку на безперешкодний доступ до об'єктів іпотеки. При задоволенні позову, згідно ст.ст.79, 88 ЦПК України, слід стягнути з відповідачів на користь Банку судові витрати сплачені Банком при зверненні до суду - судовий збір по 1218,00 грн. з кожного. На підставі ст.ст.525, 526, 611, 589-591 Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 35 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved