Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

Прокурор Володарсько - Волинського району в інтересах [PERSON] звернувся до суду з даним позовом вказуючи, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №880166 [PERSON] належать на праві власності земельна ділянка площею 2,75 га, яка розташована на території Давидівської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області. Між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма «Володарська» 05.06.2012 укладено договір оренди землі, зареєстрований у відділі Держкомзему у Володарсько-Волинському районі, згідно якого орендодавець в особі [PERSON] надає, а орендар - ТОВ «Агрофірма «Володарська» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,75 га, яка знаходиться на території Давидівської сільської ради Володарсько-Волинського району строком на 5 років. Зазначає, що відповідач в порушення п. 4 договору до 31.12.2013 року не сплатив позивачу орендну плату за землю заборгувавши останній 1123,32 грн та не сплатив пеню в розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожен день прострочки і станом на 28.02.2014 року пеня складає 64,94 грн. Прокурор просить стягнути з ТОВ «Агрофірма «Володарська» на користь [PERSON] заборгованість по орендній платі за землю згідно договору оренди землі від 05.06.2012 року, укладеного з [PERSON] на суму 1123,32 грн. та пені у розмірі 64,94 грн, що в загальному складає 1188,28 грн. Прокурор та [PERSON] в судове засідання не прибули, до суду направили заяви в яких просять справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечують. Відповідач будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, про що свідчить вручення поштової повістки, в судове засідання свого представника не направив, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди прокурора та позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав. Відповідно до ч.1 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. - 2 - Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем відповідно до ч.4 ст.124 ЗК України. З договору оренди землі № 132 Д слідує, що між [PERSON]. та ТОВ «Агрофірмою «Володарська» 05.06.2012 року було укладено договір оренди землі строком на 5 років, розмір орендної плати у рік становить 1123, 32 грн. Згідно розрахунку заборгованості по орендній платі, заборгованість ТОВ «Агрофірми «Володарська» за несплату орендної плати [PERSON] становить 1123,32 грн. Відповідно до ст.13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно зі ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю -це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Так, п. 4.1. договору оренди землі передбачено, що розмір орендної плати складає 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладання цього договору складає 1123,32 грн. Орендна плата вноситься орендарем в грошовій або натуральній формі в строк до 31 грудні кожного року оренди. Згідно п. 4.7 договору оренди землі передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Станом на 28.02.2014 року розмір пені становить 64,94 грн. Відповідно до п.2 ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Таким чином суд приходить до висновку, що відповідач не виконує зобов'язання по своєчасній орендній платі за землю яка передбачена укладеним між сторонами договором, що дає підстави суду в задоволенні позову.

Outcome: approved