Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на факт прийняття спадщини на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS], після смерті [INFO] чоловіка [PERSON], в зв'язку з тим, що первинна реєстрація житлового будинку не проводилася, порушує питання про визнання за нею права власності вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом. У судовому засіданні позивачка просила про задоволення позову з викладених у ньому підстав. Представник відповідача в судове засідання не прибув, надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Як убачається з матеріалів справи, [INFO] померла свекруха позивачки [PERSON], після смерті якої, син спадкодавця (померлий [PERSON]) успадкував житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS], збудований в 1965 році, шляхом фактичного проживання разом з спадкодавцем. Належність цього майна померлій [PERSON] стверджується даними технічного паспорту, будинкової книги та довідкою № 533 від 10 жовтня 2013 року виданою Козаровицькою сільською раду Вишгородського району Київської області, згідно з якою померла зареєстрована і постійно проживала у згаданому будинку та була його єдиним володільцем, який їй належав з 1965 року. На момент смерті матері ([PERSON]) в січні 2003 року чоловік позивачки постійно проживав разом з позивачкою та був зареєстрований у вказаному будинку, фактично вступив в користування домоволодінням і став його володільцем. Зазначене підтверджується довідками від 05 жовтня 2013 року та 15 квітня 2014 року виданими Козаровицькою сільською раду Вишгородського району Київської області. Крім спадкодавця в спірному будинку також був зареєстрований його брат [PERSON], однак останній помер [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 11 листопада 2004 року. [PERSON] згідно п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року прийняв спадщину та успадкував житловий будинок після смерті матері, однак не встиг переоформити право власності на неї на своє ім'я оскільки помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого 05 січня 2013 року. Таким чином, після смерті [INFO] [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] (76). Згідно довідки № 49/02-08 від 01 березня 2014 року виданої Козаровицькою сільською раду Вишгородського району Київської області будинок має адресу [ADDRESS]. Інших спадкоємців по справі не має. Згідно довідки Вишгородського районної державної нотаріальної контори Київської області № 876/01-16 від 26 березня 2014 року спадкові справи після померлих [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не заводилися. Згідно відповіді приватного нотаріуса [PERSON] № 141/01-13 від 03 жовтня 2013 року видача свідоцтва про право власності на спадщину є неможливою в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно [PERSON] померлого [INFO]. Позивачка є дружиною померлого і спадкоємцем першої черги, яка у встановлений ст. 1270 ЦК України строк подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України та у встановленому законом порядку успадкувала після померлої нерухоме майно. Згідно зі ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця. Як убачається з ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Оскільки померлий [PERSON] не встиг оформити правовстановлюючий документ на успадковане ним майно, зазначене перешкоджає позивачці здійсненню права спадкування на нього і отриманню свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України). Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім'я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. На час побудови у 1965 році житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами у сільській місцевості облік фактичних господарств у селі, сімейний стан громадян, поголів'я тварин та інше реєструвався в погосподарських книгах. На кожне господарство відкривався окремий особовий рахунок, в якому відображалися, крім інших відомостей, також відомості про жилий будинок, що має поштовий номер, рік його побудування. Зазначені погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року, а тому записи у цих книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Лише з 1985 року, відповідно до Постанови РМ УРСР від 11.03.1985 року № 105 „Про порядок державного обліку житлового фонду", почалася робота по проведенню обов'язкової реєстрації й технічної інвентаризації житлового фонду в сільських населених пунктах після прийняття будинків в експлуатацію державною приймальною комісією. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Вирішуючи цю справу, суд виходить з того, що первинна реєстрація права власності на успадкований позивачем житловий будинок не провадилася, правовстановлюючі документи на нього відсутні, а тому це перешкоджає видачі свідоцтва про право власності на спадщину, із яким закон пов'язує здійснення права спадкування на нерухоме майно. Питання визначення належності цього майна має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права на це майно. Обставини, що визначаються згаданими документами, встановлено в судовому засіданні, а тому прийнята позивачкою спадщина, за правилами ст. 1268 ЦК України, вважається належною спадкоємцеві з часу відкриття спадщини і з цих підстав за нею слід визнати право власності на успадковане нерухоме майно. Таким чином, заявлене позивачкою право підлягає звизанню, а пред'явлений позов - задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved