Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-22 00:00:00

12 травня 2016 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Смирновської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області, треті особи - Куйбишевська державна нотаріальна контора, Сектор реєстрації прав на нерухоме майно в Куйбишевській районній державній адміністрації про визнання права власності на житловий будинок. Позивач прохає суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на домоволодіння [ADDRESS] яке складається з : А - житловий будинок, загальною площею 48,6 кв. м., житлової площі - 21,2 кв. м., а - прибудова площею 23,2 кв. м., Б - літня кухня, площею 32,2 кв. м., В - сарай, площею 6,5 кв. м., Г - сарай, площею 16,8 кв. м., Д - сарай, площею 7,9 кв. м., Ж - погріб, площею 8,7 кв. м., З - сарай, площею 8,7 кв. м., К - сарай, площею 17 кв. м., Л - сарай, площею 8.6 кв. м., М - сарай, площею 9,4 кв. м., Н - навіс, площею 12 кв. м., огорожа №1, замощення №2, козирок №3, козирок №4 . Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач послався на те, що [INFO] року помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS] Вона є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка , що прийняла спадщину, оскільки на момент смерті проживала разом з [PERSON] На сьогоднішній день позивач вирішила документально оформити спадщину, однак в нотаріальній конторі їй було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом за захистом свого права. В судове засідання представник позивача [PERSON] надав письмову заяву, в якій повідомив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі по тих підставах, що викладені в позовній заяві . Прохав розглянути справу без його участі та участі позивача, позов задовольнити. Представник відповідача Смирновської сільської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, надав писмову заяву, в якій повідомив про визнання позову, прохав розглянути справу без його участі . Представник третьої особи сектору реєстрації куйбишевської РДА в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, надав заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі. Представник нотаріальної контори в судове засідання не з'явився , причини неявки не повідомив , про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Виходячи з наведеного, а також положень ч.2 ст.158 Цивільного процесуального кодексу України (далі -ЦПК України), суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності позивача, представника відповідача та представників третьої особи. Оскільки сторони у наданих суду письмових заявах повністю визнали позовні вимоги позивача , тому суд вважає модливим ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні . У відповідності до вимог частини другої статті 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Відповідно до положень статті 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст.11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини. Згідно технічного паспорту [PERSON] побудував житловий будинок у 1960 році(а.с.11). Відповідно до довідки виконкому Смирновської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області № 178 від 25.01.2016 року, згідно даних земельно-кадастрової книги за порядковим номеером 55 рішення № 28 від 13.04.1995 року , [PERSON] було надано у користування земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,52 га. (а.с.13). Згідно довідки виконкому Смирновської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області № 176 від 25.01.2016 року у зв'язку з перенумерацією будинків по Смирновській сільській раді в 2007 році будинку номер [ADDRESS], в якому проживає [PERSON] Сисоєвна, присвоєно номер 88. (а.с.12). [PERSON] на законних підставах збудував житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS], що відповідно до технічного паспорту складається з : А - житловий будинок, загальною площею 48,6 кв. м., житлової площі - 21,2 кв. м., а - прибудова площею 23,2 кв. м., Б - літня кухня, площею 32,2 кв. м., В - сарай, площею 6,5 кв. м., Г - сарай, площею 16,8 кв. м., Д - сарай, площею 7,9 кв. м., Ж - погріб, площею 8,7 кв. м., З - сарай, площею 8,7 кв. м., К - сарай, площею 17 кв. м., Л - сарай, площею 8.6 кв. м., М - сарай, площею 9,4 кв. м., Н - навіс, площею 12 кв. м., огорожа №1, замощення №2 , козирок №3, козирок №4. (а.с.10,11). [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконкомом Смирновської сільської ради 30 серпня 2006 року (а.с.6). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно у вигляді спірного житлового будинку та господарських споруд. Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Отже, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності на момент закінчення будівництва будинку. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1960 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР (далі - Інструкція), затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56. Згідно з п.6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Відповідно до п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР №45/5 від 31 жовтня 1975 року, п.45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР №1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки. Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини) певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації. Згідно довідки Смирновської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області № 371 від 12.02.2016 року, за відомостями погосподарської книги № 8 за 1964-1966 роки, особистий рахунок [NUMBER], головою домогосподарства по [ADDRESS] зазначено [PERSON] [INFO], яка проживала за вказаною адресою до дня смерті 14.05.1990 року. На момент своєї смерті проживала разом з сином [PERSON] [INFO] , який помер 28.08.2006 року і на момент своєї смерті проживав разом з дружиною [PERSON] [INFO], яка проживає за адною адресою по теперішній час. Рік забудови житлового будинку - 1963 , земельна ділянка надана в користування становить 0,40 га , в тому числі під будівлями - 0,01 га .(а.с.14). Дані відомості підтверджуються копіями з погосподарської книги (а.с.25-33). З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. Інспекція ДАБК у своєму листі від 01.09.2011 р. N 40-12-2409 вважає, що для реєстрації права власності на побудовані до 05 серпня 1992 року об'єкти досить технічного паспорта з датою будівлі, а документи, що підтверджують введення в експлуатацію, не потрібні. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS] об'єкти були побудовані до 1992 року. Як зазначалось вище, [PERSON] помер 28.08.2006 року. За правилами ст.ст.1216-1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно копії свідоцтв про право на спадщину за законом від 07.03.2007 року [PERSON] стала спадкоємицею усієї частки майна після смерті [PERSON], що складається з майнового паю в сумі 12992 грн., грошових вкладів з всіма відсотками , що знаходяться на зберіганні в у ТВБВ № 3006/026(038), земельної ділянки № 98 (кадастровий номер [NUMBER]) розміром 6,6345 га.(а.с.8,9). Тобто після смерті [PERSON], позивач [PERSON] фактично прийняла спадщину і у вигляді житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS], яка залишилась після смерті її чоловіка , однак свідоцтва про право на спадщину за законом не отримала і відповідно право власності в органах реєстрації речових прав не зареєструвала. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок державним нотаріусом Куйбишевської державної нотаріальної контори Запорізької області було відмовлено позивачу у зв'язку із відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів на майно, що підтверджується копією постанови № 113/02-31 від 27 січня 2016 року про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.15). З матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] є дружиною померлого [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.7), і відповідно спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка, та у встановленому законом порядку звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Інших спадкоємців, які б мали право на прийняття спадщини після смерті [PERSON] за законом або за заповітом немає . Згідно з ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. З урахуванням вище викладеного, суд дійшов висновку про те, що спірний будинок належав спадкодавцю [PERSON] на законних підставах. Однак, оформити право власності в позасудовому порядку позивач не має можливості, оскільки право власності на житловий будинок не зареєстровано. З цих підстав позивачу було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину, так як відсутня первинна державна реєстрація права власності на нерухоме майно за [PERSON] Судом встановлено, що [PERSON] із заявою про відмову від спадщини у встановлений строк не зверталася. Вона вступила в управління спадковим майном і подала до нотаріальної контори заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Згідно з п.п. 4.14, 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5 (далі - Порядок), при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов'язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] у зв'язку з тим, що спадкодавець за життя не вчинив дій щодо державної реєстрації речових прав на спірне нерухоме майно . Зволікання з виконанням зобов'язання, передбаченого ч.1 ст.182 ЦК України, щодо державної реєстрації права власності на нерухому річ, або його невиконання не позбавляє спадкоємця права на спадщину. У цивільному законодавстві не міститься прямої заборони щодо визнання судом права власності за спадкоємцем на нерухоме майно в разі, коли спадкодавець на законних підставах володів та користувався цим майном, але в силу певних причин не встиг за життя здійснити реєстрацію нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації. Відповідно до ст..ст.2, 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно їх обтяжень" №1952-ІV від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно п. 26,27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені фактичні обставини справи дозволяють задовольнити позов [PERSON] в повному обсязі. Таким чином, визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом не може вплинути на права та інтереси інших осіб. Питання розподілу судових витрат позивачем не підіймалося.

Outcome: approved