Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

04 жовтня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 37 по вул. Зарічній в с. Кіндратівка Костянтинівського району Донецької області, який він придбав за договором купівлі-продажу від 31 жовтня 2003 року та в якому залишився зареєстрованим, але не проживає з часу продажу, родич колишнього власника - відповідач [PERSON] При цьому, особисті речі відповідача у помешканні відсутні, з моменту укладення договору купівлі-продажу він у будинку не зявлявся. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, зазнає труднощів в оформленні субсидії, тому просив усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином (а.с. 21, 25-26, 28) в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що проживає з 1997 року за адресою: с. Кіндратівка Костянтинівського району, вул. Зарічна, 8, з позивачем знайома як із сусідом та по спільній роботі в якості депутата сільської ради. Їй відомо, що у належному позивачеві будинку раніше проживав відповідач [PERSON], де він зараз їй не відомо, його в селі не бачили приблизно 11 років. Коли проводились вибори відповідач жодного разу не з*являвся. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що проживає з 1996 року за адресою: с. Кіндратівка Костянтинівського району, вул. Заборського, 158, знає позивача [PERSON] як односельчанина. Свідок раніше працювала в бібліотеці, тому знає всіх мешканців села. Пояснила, що відповідач [PERSON] є сином [PERSON], яка у 70-х роках працювала секретарем сільської ради, де зараз проживає відповідач їй не відомо, в селі його не бачили більше 10 років. Свідку відомо, що [PERSON] у родинних відносинах з [PERSON] не перебувають. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 31 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 2242 (а.с. 10), зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03 листопада 2003 року (а.с. 11), [PERSON], яка діє на підставі доручення від імені [PERSON] продала, а [PERSON] придбав будинок з надвірними будівлями № 37 по вул. Зарічній Костянтинівського району Донецької області, жилою площею 18,6 кв.м, шлакобетонний обкладений цеглою Л-А1, гараж шлакоблочний Л-Б, сарай шлакоблочний Л-Б, сарай шлакоблочний Л-В, льох шлакоблочний Л-Б, сарай шлакоблочний Л-В, льох шлакоблочний Л-Г, огорожа дерев*яна Л-№1, колодязь бетонний Л-Д. [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1883810 від 03 листопада 2003 року (а.с. 11), власником будинку №37 по вул. Зарічна у с. Кіндратівка Костянтинівського району Донецької області, є [PERSON]. Як вбачається з довідки № 1361 виданої виконавчим комітетом Кіндратівської сільської ради 15 вересня 2016 року (а.с.7), що за адресою: Донецька область, Костянтинівський район, с. Кіндратівка, вул. Зарічна, 37, зареєстрований [PERSON], [INFO] Відповідно до актів обстеження проживання громадянина [PERSON] В*ячеслава Сергійовича, [INFO], який зареєстрований в [INFO] від 22 серпня 2016 року (а.с. 8), від 16 вересня 2016 року (а.с. 9), в ході перевірки було встановлено, що [PERSON] більше десяти років в будинку за цією адресою не мешкає та місце знаходження його не відомо. При огляді домоволодіння особистих речей [PERSON] не виявлено, що своїми підписами підтвердили секретар сільської ради - [PERSON], депутати сільської ради - [PERSON], [PERSON] та сусіди [PERSON], [PERSON] У добровільному порядку відповідач [PERSON] місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів в оформленні субсидії та не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. [PERSON] ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: с. Кіндратівка Костянтинівського району Донецької області, вул. Зарічна, 37.

Outcome: approved