Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-21 00:00:00

Бахмацьке районне споживче товариство звернулось в суд з позовом до відповідача територіальної громади в особі Батуринської міської ради Бахмацького району, Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме громадський будинок кафе «Козак», площею 70.1 кв.м. Позов мотивований тим, що позивачу на праві приватної власності належить громадський будинок №17Б по вул. В.Ющенка у м.Батурині Бахмацького району, Чернігівської області, визнаний за ним відповідно до рішення №43 виконавчого комітету Батуринської селищної ради, Чернігівської області від 07 квітня 2006 року та який Згідно ЗУ «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність Україні» обліковується на балансі Бахмацького районного споживчого товариства, 1920р. побудови, в оборотній відомості по товарно-матеріальних рахунках «Основні засоби» в групі будівель, балансовою вартістю 24100грн. і товариство здійснює витрати по ремонту та утриманню даного майна, а також сплачує податок з нерухомості. Вказане нерухоме майно, а саме громадський будинок кафе «Козак» перебувало в стадії реконструкції і отримання Свідоцтва на право власності райспоживтоваристом не вчинялось. Звернувшись до реєстраційної служби Бахмацького районного управління юстиції, їм було відмовлено у зв»язку з відсутністю правовстановлюючого документа, а тому просять визнати за ним право власності на громадський будинок кафе «Козак». Сторони, будучи належно повідомленими про розгляд справи, в судове засідання не прибули. Представники позивачів подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач подав заяву про розгляд справи без участі його представника, не заперечують проти задоволення позову. Судом, на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до наступного висновку. Згідно виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Бахмацьке районне споживче товариство зареєстровано в Єдиномі державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 18.05.1995 року. Відповідно до Рішення виконавчого комітету Батуринської селищної ради №43 від 07.04.2006 року за Бахмацьким районним споживчим товариством визнано право власності на комплекс магазинів за адресою м.Батурин вул..В.Ющенка,17 до складу якого відноситься і громадський будинок кафе «Козак», площею 70.1 кв.м. Відповідно до Рішеня Батуринської міської ради №63 від 27.06.2013 року за клопотанням Бахмацького районного споживчого товариства про присвоєння поштової юридичної адреси нежитловому приміщенню кафе, розташованому у підвальному приміщенні будови магазину «Маркет» у м.Батурин вул. ім. В.Ющенка,17 присвоєно поштову адресу , вказавши до порядкового номерного знака 17 літеру «Б», тобто вул.. ім..В.Ющенка,17»Б» З довідки Бахмацького районного споживчого товариства №33/01від 01.09.2015 року вбачається, що товариство здійснює щорічну оплату за оренду земельної ділянки Батуринській міській раді площею 0.1238 га, починаючи з дати вкладення договору оренди- 28.03.2008 року. До 2008 року оплата не здійснювалась у зв»язку з наявністю Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою.ці обставини підтверджуються також Договором оренди земельної ділянки №17 від 28.03.2008 року (а.с.38-40) та актом прийому - передачі земельної ділянки від 18.04.2008 року.(а.с.41) На вказаний громадський будинок кафе «Козак» виготовлено технічний паспорт станом на 16.04.2013рік, в якому замовником вказано Бахмацьке районне споживче товариство. Наведено технічні характеристики об'єкта, а саме кафе «Козак» підвал, літера "П 9", площею 70.1 кв.м, рік побудови - 1920. При вирішенні даного позову суд виходить з того, що згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Листом від 30/09/2015 року № 416 було відмовлено позивачу у державній реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме на спірний громадський будинок кафе «Козак» з мотивів відсутності для цього правових підстав, а саме відсутності правовстановлючого документа на нього. При встановленні обставин набуття права власності на спірне майно слід застосовувати законодавство, яке було чинним на час побудови зазначеного вище громадського будинку кафе «Козак» перебування на балансі Бахмацького районного споживчого товариства. Питання набуття права власності регулювались ЦК УРСР, 1966 року (в редакції з 18.07.1963 по 27.12.1996). Відповідно до ч.1 ст.4 ЦК УРСР цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов'язки. В ст.24 ЦК УРСР були визначені види юридичних осіб, серед яких було виділено колгоспи, міжколгоспні й інші кооперативні організації та їх об'єднання, інші громадські організації, а також у випадках, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, підприємства і установи цих організацій та їх об'єднань, що мають відокремлене майно і самостійний баланс. В ст.94 ЦК УРСР було визначено зміст права власності колгоспів, інших кооперативних організацій, їх об'єднань, а саме передбачено, що колгоспи, інші кооперативні організації, їх об'єднання володіють, користуються і розпоряджаються майном, що належить їм на праві власності, відповідно до їх статутів; право розпорядження майном, що є власністю колгоспів, інших кооперативних організацій, їх об'єднань, належить виключно самим власникам. Власністю колгоспів та інших кооперативних організацій, їх об'єднань є засоби виробництва та інше майно, необхідне для здійснення статутних завдань (ст. 95 ЦК УРСР). Питання виникнення права власності були врегульовані главою 12 ЦК УРСР, зокрема, в ст.128 ЦК УРСР визначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Наведені правові акти не пов'язували виникнення права власності на будівлю із проведенням його реєстрації. Така ж правова позиція викладена Верховним судом у аналогічній справі (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13). Закону України "Про власність" (1991р.) визначив право колективної власності (розділ ІУ). Законом України "Про споживчу кооперацію" (1992 р.) було передбачено, що власність споживчої кооперації є однією з форм колективної власності; вона складається з власності споживчих товариств, спілок, підпорядкованих їм підприємств і організацій та їх спільної власності (ч.1 ст.9). Власністю споживчих товариств є засоби виробництва, вироблена продукція та інше майно, що належать їм і необхідні для здійснення статутних завдань. Споживчим товариствам та їх спілкам можуть належати будинки, споруди, устаткування, транспортні засоби, машини, товари, кошти та інше майно відповідно до цілей їх діяльності (ч.2 ст.9). В силу наведених положень нормативно-правових актів Бахмацьке районне споживче товариство в установленому порядку набуло право власності на вказане майно, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved