Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-21 00:00:00

У серпні 2019 року директор КЖРЕП-1 Косенко О.І. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги, в якому просить стягнути з відповідачів борг за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 12377,78 гривень, а також сплачений судовий збір у розмірі 1921,00 гривен. Позовні вимоги представник позивача мотивує тим, що у КЖРЕП-1 надає послуги з утримання багатоповерхових будинків територіальної громади м.Ізюм Харківської області. На [PERSON] відкритий абонентський рахунок № [NUMBER] для оплати послуг, за адресою: [ADDRESS] , що надає КЖРЕП-1. Також у квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Відповідач у справі [PERSON] у вище вказаній квартирі не зареєстрована, але є її власником і також несе тягар утримання квартири. Зазначив, що споживачами послуги отримані, але вартість їх не сплачена. Станом на липень 2019 року за відповідачами у справі числиться заборгованість у розмірі 12377 гривень 78 копійок за період з грудня 2004 року по липень 2019 років. Представник позивача просить стягнути у солідарному порядку суму заборгованості з відповідачів та сплачені витрати судового збору. У справі 20 серпня 2019 року відкрито загальне позовне провадження. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити та стягнути заборгованість і сплачений судовий збір з відповідачів. У судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, просив відмовити у їх задоволенні у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги не визнали, у їх задоволенні просили відмовити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, у зв`язку з чим подав відзив на позовну заяву, в якому просив суд відмовити у повному обсязі у задоволенні позовних вимог, оскільки вважає позовну заяву необґрунтованою та неправомірною з наступних підстав. Позивачем не надано належних розрахунків заборгованості із зазначеними тарифами, які діяли у певний період часу та пропущено трирічний строк для стягнення заборгованості, яке можливе тільки в межах вказаного строку. Позивач не надав підтверджених доказів встановлених з відповідачем правовідносин. Вважає себе неналежним відповідачем,оскільки позивач не надав документів на підтвердження своїх тверджень. Відповідач [PERSON] також не має з позивачем жодних договірних відносин та є не належним відповідачем. Відповідач [PERSON] у вказаній квартирі не проживає, жодних договірних відносин з позивачем не має, тому є не належним відповідачем у справі. Відповідач [PERSON] є власником вказаної квартири, але у квартирі не зареєстрована та не проживає, жодних договірних відносин з позивачем не має, тому є не належним відповідачем у справі. Просив застосувати строку позовної давності.(а.с.32-40). Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, у зв`язку з чим подала відзив на позовну заяву, в якому просила суд відмовити в повному обсязі у задоволенні позовних вимог, оскільки вважає позовну заяву необґрунтованою та неправомірною. Вважала, що не є належним відповідачем у справі, оскільки позивач не надав документів на підтвердження своїх тверджень. Зазначила, що позивач намагається стягнути суму боргу більше ніж за три роки, чим порушує її права, у зв"язку з чим підлягають до застосування строки позовної давності. Просила справу розглядати без її участі, у задоволенні позову просила відмовити (а.с.43-48). Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, у зв`язку з чим подала відзив на позовну заяву, в якому просила суд відмовити в повному обсязі у задоволенні позовних вимог, оскільки вважає позовну заяву необґрунтованою та неправомірною. Зазначила, що у вказаній квартирі не зареєстрована та не мешкає. Вважала, що не є належним відповідачем у справі, оскільки позивач не надав документів на підтвердження своїх тверджень. Зазначила, що позивач намагається стягнути суму боргу більше ніж за три роки, чим порушує її права, у зв"язку з чим підлягають до застосування строки позовної давності. Просила справу розглядати без її участі, у задоволенні позову просила відмовити (а.с.68-74). Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, у зв`язку з чим подав відзив на позовну заяву, в якому просив суд відмовити в повному обсязі у задоволенні позовних вимог, оскільки вважає позовну заяву необґрунтованою та неправомірною. Зазначив, що у вказаній квартирі не мешкає з 2007 року. Вважав, що не є належним відповідачем у справі, оскільки позивач не надав документів на підтвердження своїх тверджень. Зазначив, що позивач намагається стягнути суму боргу більше ніж за три роки, чим порушує його права, у зв"язку з чим підлягають до застосування строки позовної давності. Просив справу розглядати без його участі, у задоволенні позову просив відмовити (а.с.75-81). Вивчивши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, а також оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до рішення від 27.06.2003року №465 Ізюмська міська рада вирішила створити Комунальне підприємство Житлове ремонтно - експлуатаційне підприємство-1 для обслуговування житлового фонду згідно додатку №1.(а.с.8). Згідно додатку №1 переліку житлових будинків, що передаються на обслуговування КП ЖРЕП-1 є будинок [ADDRESS] .(а.с.9). Рішенням виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області від 29.12.2014 року №0673 встановлено тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Ізюма для КЖРЕП-1.(а.с.10). 10 січня 2017 року укладено договір між директором КЖРЕП-1 [PERSON] та квартиронаймачем [PERSON] про реструктуризацію заборгованості у сумі 6824 гривень 95 копійок.(а.с.14,15). Відповідно до довідки начальника відділу державної реєстрації Дубінської В.В. від 20 серпня 2019 року за вих..№1457 гр. [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] . (а.с.22). Відповідно до довідки начальника відділу державної реєстрації Дубінської В.В. від 20 серпня 2019 року за вих.№1456 гр. [PERSON] значиться зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] . (а.с.23). Відповідно до довідки начальника відділу державної реєстрації Дубінської В.В. від 20 серпня 2019 року за вих..№1455 гр. [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] . (а.с.24). Відповідно до довідки сільського голови Бригадирівської сільської ради Жернового В.М. від 24 жовтня 2019 року за вих..№02-25/408 гр. [PERSON] значиться зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] . (а.с.98). Начальник КП «Ізюмське МБТІ» [PERSON] надала повідомлення, про те, що згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року квартира [ADDRESS] зареєстрована за гр.. [PERSON] на підставі: -1/2 частини свідоцтво про право власності, посвідчене Ізюмською Державною нотаріальною конторою 13.04.1993 року №1-1174; -1/2 частини свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене Ізюмською державною нотаріальною конторою 13.04.1993 року №1-1176. Правовідносини, які виникли у сфері надання комунальних послуг, регулюються спеціальним законодавством, а саме:\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч. 1\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; Частиною 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначені обов`язки індивідуального споживача. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг; своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Аналогічні норми визначає частина 2\~статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитку. Згідно\~статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до\~ст. 19 ЗУ «Про житлово- комунальні послуги»\~такі послуги надаються виключно на договірних засадах,\~стаття 20 цього\~ж закону\~передбачає що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Тому у випадку фактичного користування житлово-комунальними послугами відсутність укладеного договору не звільняє споживача від обов`язку оплачувати такі послуги за тарифами для населення встановленими виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування. Водночас споживач для звільнення від оплати за житлово-комунальні послуги повинен не лише не мати відповідного договору та фактично ними не користуватися, а відмовитися в установленому порядку від їх отримання. Даний висновок узгоджується з правовою позицією викладено у постанові Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі №210/5796/16-ц. Таким чином, відсутність укладеного договору не звільняє споживача від обов`язку оплачувати такі послуги, у випадку фактичного користування ними. В матеріалах справи відсутня відмова відповідачів від надання житлово-комунальних послуг у встановлену\~законом\~порядку. Тобто, споживачі зобов`язані сплачувати за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно положень ч.1 ст.\~151\~та ст.162 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. З викладеного вбачається, що саме на власника квартири покладено обов`язок з утримання житла, в т.ч. сплачувати комунальні послуги. Оскільки, як зазначалось вище, власник вказаної квартири є саме [PERSON] , тому саме з неї підлягає стягненню заборгованість по сплаті комунальних послуг. Відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості за комунальні послуги, оскільки згідно зі\~ст. 11 ЦК України\~цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією в даних правовідносинах є надання послуг та їх отримання відповідачем. Разом з тим недотримання вимог законодавства щодо належного виконання зобов`язання призводить до порушення зобов`язань. З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, хоча і без договору, є зобов`язанням, у якому серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1\~ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що у спірних правовідносинах заборгованість відповідача [PERSON] перед позивачем за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території є обґрунтованою, а обов`язок відповідача оплачувати дані послуги випливає з вимог закону. Суд звертає увагу на те, що доказів, які б спростовували факт надання та отримання послуг КЖРЕП-1 відповідачем [PERSON] , як і доказів невірності здійсненого позивачем розрахунку заборгованості, відповідачем не надано. Відповідно до\~ст.257 ЦК України\~загальна позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно\~ст.257 ЦК України\~загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч.1\~ст.261 ЦК України\~перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Відповідно до\~статті 253 ЦК України\~перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або особу, яка його порушила (частина 1\~статті 261 ЦК України). За висновками Верховного Суду України про застосування строків позовної давності до кредитних правовідносин, викладеними у постановах № 6-116цс13 від 6 листопада 2013 року, № 6-169цс14 від 29 жовтня 2014 року, № 6-95цс14 від 17 вересня 2014 року, якщо умовами договору (графіком погашення кредиту) встановлені окремі самостійні зобов`язання, які деталізують обов`язок боржника повернути весь борг частинами та встановлюють самостійну відповідальність за невиконання цього обов`язку, то право кредитора вважається порушеним з моменту недотримання боржником строку погашення кожного чергового траншу, а відтак і початок перебігу позовної давності за кожний черговий платіж починається з моменту порушення строку його погашення. Відповідно до матеріалів справи позовна заява до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості подана до суду 08 серпня 2019 року. Враховуючи, що КЖРЕП-1 надавало послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , розрахунок заборгованості відповідає затвердженим тарифам, а тому з [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги за період з серпня 2016 року по липень 2019 року у розмірі 6210 гривень 52 копійок.(відповідно до відомості про заборгованість за період з 01.01.2003 року по 31.07.2019 року по рахунку [NUMBER] [PERSON] з урахуванням субсидії )(а.с.5-7). Крім того з відповідача в користь позивача, відповідно до ст.141 ЦПК України, підлягає до стягнення 963,76 грн. сплаченого судового збору, що підтверджено належними доказами - пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial