Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із вищезазначеним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог вона вказала, що вона є власником домоволодіння та земельної ділянки по [ADDRESS]. Домоволодіння та земельну ділянку вона отримала у дар від свого батька [PERSON]. Поряд із її домоволодінням у домоволодінні [ADDRESS], проживає сусідка [PERSON] [PERSON] збудувала без відповідних дозволів та погоджень із державними органами сарай-гараж. Вказаний сарай знаходиться на відстані 0,7 метра від огорожі, що порушує вимоги п. 3.25 ДБНУ "Містобудування. Планування забудова міських і сільських поселень". Стік з сараю, знаходиться на її земельній ділянці, внаслідок чого стічні води вимивають фундамент літньої кухні. Відповідачем було виготовлено стічні труби для атмосферних опадів даху сараю таким чином, що вода з них потрапляє прямо на мою земельну ділянку, що в свою чергу призводить до значних незручностей в користуванні земельною ділянкою. Окрім того нею була зроблена вигрібна яма, яка знаходиться одразу за парканом. Також відповідач почала встановлення паркану на її земельній ділянці, довжиною 5,30 м на межі домоволодінь [ADDRESS] та [ADDRESS]. Вказані порушення підтверджується актом від 04.06.2013 року. На усні вимоги про усунення вказаних порушень відповідач не реагує, тому вона вимушена звернутись до суду. Представники позивача у судовому засіданні підтримав вимоги, викладені у позовній заяві та просив їх задовольнити. Відповідач та її представники проти задоволення позовних вимог заперечували, посилаючись на те, що вигрібна яма, яка знаходиться біля паркану на межі домоволодіння [ADDRESS] та [ADDRESS] знаходиться в непрацюючому стані, тобто нею не користуються багато років. Також, стічні труби, які були виготовлені відповідачем для атмосферних опадів даху сараю таким чином, що вода із них потрапляє прямо на земельну ділянку позивача, що призводить до значних незручностей, були пошкоджені батьком позивача - [PERSON], коли останній будував свою огорожу з порушення Державних будівельних норм, відповідно до яких висота огорожі на присадибних ділянках встановлена не більше 1,7 метра, а поставлена огорожа висотою більше 2-х метрів. Суд, вислухавши доводи представників сторін, відповідача, дослідивши матеріали справи, знаходить позов таким, що підлягає частковому задоволенню за наступних обставин. Встановлено, що [PERSON] є власником домоволодіння та земельної ділянки по [ADDRESS]. Дане домоволодіння та земельна ділянка належить позивачу на підставі договору дарування від 21 серпня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] та реєстровано в реєстрі за № 1966 (а.с. 13). Поряд з домоволодінням [PERSON], у домоволодінні [ADDRESS] проживає сусідка [PERSON] [PERSON] збудувала без відповідних дозволів та погоджень із державними органами сарай-гараж. Вказаний сарай знаходиться на відстані 0,7 метра від огорожі, що порушує вимоги п. 3.25 ДБНУ "Містобудування. Планування забудова міських і сільських поселень". Відповідно до вказаного нормативно-правового акту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції має бути не меншою ніж один метр. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Стік з сараю, знаходиться на земельній ділянці, яка належить [PERSON], внаслідок чого стічні води вимивають фундамент літньої кухні. Відповідачем було виготовлено стічні труби для атмосферних опадів даху сараю таким чином, що вода з них потрапляє прямо на земельну ділянку позивача, що в свою чергу призводить до значних незручностей в користуванні земельною ділянкою. Окрім того, відповідачем була зроблена вигрібна яма, яка знаходиться одразу за парканом. Також відповідач почала встановлення паркану на земельній ділянці, яка належить [PERSON], довжиною 5,30 м на межі домоволодінь [ADDRESS] та [ADDRESS]. Вказані порушення підтверджується актом від 04 червня 2013 року, який було складено комісією у складі Граківського сільського голови [PERSON], інспектора-землевпорядника [PERSON], депутата Граківської сільської ради [PERSON], начальника Чугуївського МБТІ [PERSON], провідного інспектора Чугуївського РВ ГУДСНС України в Харківській області [PERSON], висновком якої було зобов'язати [PERSON] привести розташування будівель згідно технічної документації або оформити самочинно збудовані об'єкти відповідно чинного законодавства (а.с. 5). У судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили, що порушення, викладені в Акті від 04 червня 2013 року дійсно мали місце у домоволодінні [ADDRESS], яке належить [PERSON] та відповідно до цього Акту відповідача було зобов'язано їх усунути. Відповідно до частини 1 статті 130 Земельного кодексу України землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам-землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Стаття 152 Земельного кодексу України дає право землекористувачу вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщоці права з не пов'язані позбавленням права володіння земельною ділянкою. Норми розміщення господарських будівель біля житлового будинку визначаються в Державних будівельних нормах "Містобудування. Планування тазабудова міських і сільських поселень" 360-92, затверджених наказом Державного комітету України у справах містобудування і архітектури від 17 квітня 1992 року № 44. Розміщення господарських будівель по лінії забудови з житловими будинками не допускається. Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм. Державними санітарними нормами та правилами утримання території населених місць, затвердженими Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17 березня 2011 року № 45, визначено, що вигрібна яма (вигріб) - це інженерна споруда у вигляді поглиблення в землі, виконана з водотривкого матеріалу, призначена для збирання та зберігання рідких відходів, наземна частина якої обладнана щільно прилягаючою кришкою та решіткою для відокремлення твердих відходів. Відповідно до п. 2.22. вказаних Державних санітарних норм вигреби повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувальних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд. майданчиків для дітей та відпочинку населення на відстань не менше 20 м. Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил добросусідства. На підставі вищевказаного суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: partial