Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-20 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: вул.. Центральна, 21 А в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області, відповідно до договору купівлі продажу від 25.12.2008 року, укладеного між ним та [PERSON] Вказує, що після укладення угоди купівлі-продажу в будинку по даний час залишається зареєстрованим чоловік колишнього власника будинку [PERSON] Зазначає, що реєстрація відповідача у його будинку перешкоджає йому у повній мірі користуватися своїми правами щодо розпорядження, належного йому нерухомого майна. У добровільному порядку відповідач знятися з реєстрації не бажає, тому він звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати [PERSON], [INFO] особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком, розташованим за адресою: Центральна, 21 А в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області. Позивач [PERSON]Е.о., будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, не повідомивши суд про причини неявки. Представник позивача адвокат [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, та докази по справі в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 25 грудня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі продажу житлового будинку, розташованого по вул.. Центральна, 21 А в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області. Як вбачається з вказаного договору, [PERSON], будучи власником вказаного житлового будинку, діючи зі згоди свого чоловіка [PERSON] відчужила належний їй житловий будинок, а [PERSON]Е.о у свою чергу набув право власності на вказаний житловий будинок. Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ССМ №755462 від 11.02.2009 року, на підставі вказаного договору 11 лютого 2009 року право власності [PERSON]Е.о. на житловий будинок, розташований по вул.. Центральна, 21 А в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області було зареєстровано КП «Каховське БТІ» Херсонської обласної ради. Згідно витягу з домової книги житлового будинку проживаючих за адресою: [INFO] А в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області та довідки Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області №589 від 06.09.2018 року у будинку окрім позивача та членів його сімї зареєстрований також член сімї колишнього власника [PERSON], [INFO]. Відповідно до довідки Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області від 06.09.2018 року №588 [PERSON], [INFO] на території Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області не проживає. За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод , до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997р "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права власності , який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти , користуватися і розпоряджатися належним майном, на власний розсуд учинити щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316,317,319,321 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Судом встановлено, що 25 грудня 2008 року, [PERSON]Е.о на підставі цивільно-правової угоди придбав житловий будинок,\~розташований по\~вул..\~Центральна,\~21\~А в\~с.\~Хрестівка Чаплинського\~району Херсонської\~області.11 лютого 2009 року право власності позивача на придбане житлове приміщення було зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується відповідним Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Звертаючись до суду з даним позовом [PERSON]Е.о. зазначав, що відповідач не вчиняє дії, направлені на скасування реєстрації його місця проживання за зазначеною адресою, чим порушує його право власності, тим самим чинить перешкоди, які заважають власнику здійснювати повно і беззаперечно свої права користування і розпорядженням майном. Так, норми статей 15,16, 386, 391 ЦК гарантують власникові майна можливість вимагати усунення порушень його права незалежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення його права в майбутньому. Відповідно до положень норм статей 16, 391, 386 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. При розгляді даної справи про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, слід розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, колишніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї колишнього власника житла. У першому випадку власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла (ст.346 ЦК України). Встановлено, що позивач на підставі цивільно-правової угоди у встановленому законом порядку набув право власності на житловий будинок. Таким чином, з моменту реєстрації права власності на будинок за [PERSON]Е.о., право власності колишнього власника є припиненим. Крім того, з моменту припинення права власності, припиняється також правомочність користування будинком, що нерозривно пов'язано з власністю. Відповідно й припиняється право користування членів сімї попереднього власника, оскільки воно є похідним. За таких обставин єдиним власником спірного будинку є позивач [PERSON]Е.о. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи те, що позивач є єдиним власником житлового будинку, розташованого по вул.. Центральна,\~21\~А в\~с.\~Хрестівка Чаплинського\~району Херсонської\~областів якому відповідач, який є членом сімї колишнього власника, залишається зареєстрованою й на час розгляду справи, тобто після припинення права власності колишнім власником, й відповідно після припинення права користування будинком колишнім власником та членами його сімї, чим порушує право власності позивача, тому позовна вимога про визнання його таким, що втратила право користування житлом ґрунтується на вимогах закону. Відповідно до вимог статей\~12, 13, 81 ЦПК України, дослідивши всі наявні у справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що відповідач з 2008 року в спірному будинку не проживає без поважних причин, вказаним жилим приміщенням не користуються більше визначеного законодавством строку, а його реєстрація у жилому будинку за адресою: вул.. Центральна, 21 А в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на вказаний жилий будинок, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved