Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

07 вересня 2015 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа ГУ ДМС України в Донецькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що їй на праві власності належить житловий будинок №14 по вул. Ржевській м. Костянтинівка Донецької області, який вона придбала за договором купівлі-продажу від 30 червня 2006 року та в якому зареєстрована та постійно мешкає з 16 серпня 2006 року. Окрім неї за вказаною адресою з 16 серпня 2008 року також зареєстрований відповідач [PERSON], який є її колишнім чоловіком, шлюб з яким було розірвано ще до моменту придбання будинку та з яким позивачка намагалася поновити сімейні стосунки, тому надала згоду на його реєстрацію у зазначеному будинку. Відповідач [PERSON] не мав постійного місця роботи, їздив на заробітки на тривалий час до інших областей України, наміру підтримувати шлюбні стосунки та вести спільне господарство в нього не було, тому з літа 2010 року сторони фактично розірвали спільне життя та відповідач припинив проживання у будинку, належному позивачці, однак по теперішній час залишився зареєстрованим за вищевказаною адресою. При цьому особисті речі відповідача у помешканні відсутні, з того часу він у будинку не зявлявся. Позивачка, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивачка несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, зазнає труднощів в оформленні субсидії, тому просила визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. В судовому засіданні позивачка, її представник підтримали позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, при цьому, позивачка не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідача [PERSON] у судове засідання не зявився, про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином у порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України (а.с. 39). За таких обставин зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи у судове засідання не з*явився, причини неявки не повідомив, повідомлявся належним чином про дату, час і місце його проведення. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивачки у справі та постійно проживає за адресою: [INFO]. Особисто знайома з позивачкою та відповідачем [PERSON], якого за місцем проживання позивачки не бачила три-чотири роки з того часу, як він на автомобілі вивіз свої речі та майно з вказаного будинку. Свідок [PERSON] пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивачки [PERSON] та постійно проживає за адресою: [INFO]. Особисто знайома зі сторонами по справі з часу придбання вказаного вище будинку, спочатку вони жили в ньому разом. Їй відомо, що відповідач [PERSON] приблизно чотири роки не проживає у будинку позивачки та взагалі там не з*являється. Заслухавши пояснення позивача, її представника, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30 червня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської ДНК, зареєстрованого в реєстрі за №1-1092, зареєстрованого у Костянтинівському міському БТІ 18 липня 2006 року (а.с. 9-10), [PERSON] придбала житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, жилою площею 21,6 кв.м, загальною площею 33,9 кв.м. [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11262282 від 18 липня 2006 року (а.с. 11) власником житлового будинку за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, є [PERSON]. Відповідно до витягу з домової книги (а.с. 12-11) за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, з 16 серпня 2006 року зареєстровані: - [PERSON], [INFO]; - [PERSON], [INFO]. Як вбачається з довідки про склад см*ї КП «Служба єдиного замовника» м. Костянтинівки №2479 від 06 липня 2015 року (а.с. 14-14а) за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, фактично проживає одна особа - [PERSON]; засвідчено, що [PERSON] станом на червень 2015 року відсутній з червня 2014 року, що своїми підписами підтвердили свідки [PERSON], [PERSON] У добровільному порядку відповідач [PERSON] місце реєстрації не змінює, на вимоги позивачки [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим вона несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів в оформленні субсидії та не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. [PERSON] ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивачки [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, шляхом зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Outcome: approved