Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

ПАТ "Укрсоцбанк" звернулось до суду з вищевказаним позовом, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 834/19-27/35/8-16 від 22.01.2008, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 42,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.02.1994 року Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду за № 3-94-6104, зареєстрованим в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 01.03.1994 року за реєстровим № П-3-4480 та ? частка [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 26.12.2007 року Сьомою ХДНК за реєстровим № 3-1816, зареєстрованим у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 26.12.2007 року за реєстровим № П-3-4480, реєстраційний номер нерухомого майна 21577612, для задоволення вартості предмету іпотеки вимог ПАТ "Укрсоцбанк" в загальній сумі 502209,26 грн. ,шляхом продажу зазначеного предмету іпотеки з прилюдних торгів в порядку ст.41 Закону України " Про іпотеку". В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 22.01.2008 року між позивачем та [PERSON], [PERSON] , [PERSON] укладений іпотечний договір №834/19-27/35/8-16, що є майновими поручителями за зобов,язаннями [PERSON] за договором кредиту №843/18-27/35/8-17 від 22.01.2008 року. Предметом іпотеки є квартира [ADDRESS]. Іпотечним договором забезпечені вимоги банку, що випливать із договору кредиту 834/18-27/35/8-17 від 22.01.2008 року, укладеним між банком та [PERSON], а саме: повернення кредиту в сумі 55 000,00 доларів США, сплата процентів за користування кредитом в розмірі, визначеному договором кредиту, сплата можливої неустойки / пені, штрафу/ у розмірі, строки та в порядку, що визначені договором кредиту, відшкодування витрат, пов,язаних з пред,явленням вимог за основним зобов,язанням та інше. У зв,язку з неналежним виконанням умов кредитного договору відповідачем [PERSON] , утворилася заборгованість., повернення якої забезпечено іпотечним договором , яка станом на 06.09.2011 року становить 502209,26 грн. У зв,язку з чим, позивач вважає за необхідне здійснити звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. Представник відповідачів та третьої особи [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечувала, посилаючись на необґрунтованість позовних вимог. Представник третьої особи ТОВ "Укрборг" в судове засідання не з"явився. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 22.01.2008 року між Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" / Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" / та [PERSON] укладено кредитний договір , відповідно до якого банк надав [PERSON] грошові кошти у розмірі 55000,00 доларів США зі сплатою 13,5 річних . Відповідно до пунктів 3.3.7, 3.3.8 договору кредиту позичальник зобов,язаний щомісяця сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами та можливими штрафними санкціями. Судом також встановлено, що [PERSON] , починаючи з квітня 2010 року припинив виконувати умови договору кредиту в частині обов,язку щомісяця повертати банку кредит та сплачувати відсотки . Пунктом 4.5 договору кредиту передбачено, що у разі невиконання ( неналежного виконання/ позичальником обов,язків, визначених п.п. 3.3.8, 3.3.9 зазначеного договору, протягом більше, ніж 60 колендарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та позичальник зобов,язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час користувапння кредитом та нанаховані штрафні санкції. Пунктом 4.2. договору кредиту встановлено, що у разі прострочення позичальником повернення кредиту та/або сплати процентів, він сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ . Відповідно до п. 4.3 кредитного договору , у разі порушення позичальником вимог п.п.3.3.2- 3.3.17 кредитного договору, зокрема в частині обов,язку своєчасно повертати кредит та сплачувати відсотки , позивальник сплачує банку штраф в розмірі 3 % від суми кредиту, визначеного п.1.1. цього договору за кожний випадок. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В порушення умов договору [PERSON] зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав. Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів. Станом на 06.09.2011 року [PERSON] має заборгованість за кредитом 502209,26 грн. , з них: Заборгованість по кредиту - 360760,24 грн. Заборгованість за відсотками - 87935,50 грн. Пеня -14053,60 грн. Штраф -39459,92 грн. 22.01.2008 року між Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" / Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" / та [PERSON] , [PERSON], , [PERSON] був укладений іпотечний договір № 834/19-27/35/8-16 , що є майновими поручителями за зобов,язаннями [PERSON] за договором кредиту № 834/18-27/35/8-17 від 22.01.2008 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира, загальною площею 42,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.02.1994 року Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду за № 3-94-6104, зареєстрованим в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 01.03.1994 року за реєстровим № П-3-4480 та ? частина [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 26.12.2007 року Сьомою ХДНК за реєстровим № 3-1816, зареєстрованим у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 26.12.2007 року за реєстровим № П-3-4480, реєстраційний номер нерухомого майна 21577612. Іпотечним договором забезпечені вимоги банку, що випливать із договору кредиту 834/18-27/35/8-17 від 22.01.2008 року, укладеним між ним та [PERSON], а саме: повернення кредиту в сумі 55 000,00 доларів США, сплата процентв за користування кредитом в розмірі, визначеному договором кредиту, сплата можливої неустойки / пені, штрафу/ у розмірі, строки та в порядку, що визначені договором кредиту, відшкодування витрат, пов,язаних з пред,явленням вимог за основним зобов,язанням та інше . Іпотечним договором визначені наступні умови та права іпотекодержавтеля, які дають можливість іпотекодержателю ставити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки та визначають шляхи звернення стягнення, так: - Відповідно до п.4.1 іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов,язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. - Відповідно до п.4.5.1, 4.6.2, 4.6 передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду. - Відповідно до п. 4.6.2. п.4.6. визначено, що у разі звернення стягнення по предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмету іпотеки здійснюється у спосіб, зазначеній в рішенні суду, а саме шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Як вбачається з Листів від 12.10.2010 року позивач повідомив [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про необхідність терміново повернути суму кредиту в повному обсязі, а також процентів та штрафних санкцій, а у разі невиконання вимоги банк має намір звернути стягнення на предмет іпотеки . Згідно зі ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження". Посилання представника відповідача та третьої особи на те, що ФОП [PERSON] ліквідовано та грошові вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" були розглянуті ліквідатором та включені до реєстру вимог кредиторів, суд не приймає до уваги, оскільки [PERSON] зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав. За таких обставин суд доходить висновку, що заявлені позовні вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" обґрунтовані та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів. Відповідно до положень ст.. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved