Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-13 00:00:00

05.12.2017 року позивач [PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, Бориспільський район с. Перегуди вул. Центральна (колишня вул. Леніна), 44. В даному будинку зареєстрований [PERSON] Починаючи з 2011 року [PERSON] не проживає в її житловому будинку. Адреса його фактичного проживання: [INFO]. Зважаючи на те, що відповідач понад рік не проживає за вищевказаною адресою та має нове місце проживання, позивач просить суд визнати його таким, що втратив право на проживання у будинку, 44 по вул. Центральній (колишня вул. Леніна) с. Перегуди Київської області, Бориспільського району. В судове засідання позивач [PERSON] зявилася, позовну заяву підтримала в повному обсязі, обставини справи підтвердила. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується поштовим конвертом, що повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с.24) та оголошенням в на сайті суду «Судова влада України» (а.с. 39). На підставі ч.3 ст.131 ЦПК України [PERSON] вважається таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. На підставі ч.1 ст.280 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні оголосив протокольну ухвалу. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, Бориспільський район с. Перегуди вул. Центральна (колишня вул. Леніна), 44, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 08.02.2005 року, зареєстровано в реєстрі за №1-251 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6953149 від 08.04.2005 року (а.с.8-9). У вищезазначеній квартирі разом з позивачем також зареєстрований відповідач по справі [PERSON] Відповідно до акту обстеження проживання від 23.11.2017 року, який складений депутатом Сеньківської сільської ради [PERSON] та підписаний сільським головою [PERSON], секретарем сільської ради [PERSON] та сусідами [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.10). Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Стаття 150 ЖК України встановлює, що власники квартир мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.48 Закону України «Про власність», власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків. Водночас відповідно до статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону. Як роз'яснив Верховний Суд України, право члена сім'ї власника жилого будинку (квартири), який не є співвласником, на користування цим будинком (квартирою) згідно зі ст.156 ЖК України обумовлене наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у даному будинку (квартирі). Виходячи з цього особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням у належному власникові жилому будинку (квартирі), якщо вона вийшла зі складу сім'ї останнього і перейшла проживати в інше місце. В позовній заяві позивач зазначає, що відповідач, починаючи з 2011 року [PERSON] не проживає у даному будинку, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги. На даний час адреса фактичного проживання [PERSON] є Хмельницька область, Чемеровецький район, с. Пукляки, вул. Шевченка, 8. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження поважності причин відсутності [PERSON] у спірному житлі. Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користується та розпорядженням своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається, своїм майном на власний розсуд. В силу ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до правил ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 71 ЖК України особа, яка понад шість місяців без поважних причин відсутня за місцем проживання, втрачає право користування жилим приміщенням. Згідно ж положень ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що оскільки відповідач тривалий час, понад шість місяців, без поважних причин не проживає в [INFO] (колишня вул. Леніна) с. Перегуди Київської області, Бориспільського району, він втратив право користування вказаним жилим приміщенням. З цього приводу вимоги позивача підлягають задоволенню. Рішення суду щодо визнання відповідача втративши право користування жилим приміщенням, є підставою для зняття громадянина [PERSON] з реєстрації. Судові витрати в справі, а саме суму судового збору в розмірі 640 грн. 00 коп., за клопотанням позивача слід покласти на нього.

Outcome: approved