Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~06 вересня 2019 року позивач ОСББ «БВ 48»\~\~ (вул. Байди Вишневецького, 48, м. Черкаси) звернувся до суду\~ з позовом до відповідача\~ [PERSON] ( [ADDRESS] ) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,\~в обґрунтування своїх вимог вказував, що\~\~власник квартири [ADDRESS] є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «БВ-48». Позивач є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Відповідно до умов договору наймач повинен сплачувати внески щомісячно за звітний місяць, відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів. Відповідно до розрахунку заборгованості по членським внескам відповідач станом на 01.09.2019 року обліковується заборгованість в розмірі 14\~111,02 грн. Просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 14\~111,02 грн.\~та\~судові витрати. \~ \~ \~ \~Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 01.10.2019 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. \~ \~ \~ \~Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 27.01.2020 року залучено у справі співвідповідача [PERSON] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 05.03.2020 року залучено у справі співвідповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 05.03.2020 року закрито провадження у справі в частині вимог об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«БВ 48»\~до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. 20 грудня 2020 року позивачем подано заяву про зміну позовних вимог, в якій просить стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість по внескам і платежам співвласників об`єднання в сумі 14\~111,02 грн. Ухвалою судді Соснівського районного суду м. Черкаси від 15.02.2021 року прийнято позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БВ 48» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , за оплату житлово-комунальних послуг від 11 лютого 2021 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 05.03.2020 року позов об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«БВ 48»\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] простягнення\~заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг залишено без розгляду. На підставі ст.279 ЦПК України розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явився, скерував до суду клопотання про розгляд справи без його участі, не заперечує проти розстрочення виконання судового рішення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідач\~в судове засідання не з`явився, скерував до суду заяву про визнання позову та просить суд розстрочити виконання рішення на 5 місяців. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію. \~ \~ \~ \~ Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами цивільного законодавства. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності від 21.07.1993р. право власності на квартиру за адресою [ADDRESS] набули [PERSON] (1/6), [PERSON] (1/6), [PERSON] (1/6), [PERSON] (1/6), [PERSON] (1/6), [PERSON] (1/6). [INFO] померла [PERSON] , належну їй частку 1/6 успадкували по 1/24 її батьки [PERSON] (1/6+1/24=5/24), [PERSON] (1/6+1/24=5/24), чоловік [PERSON] (1/6 + 1/24 = 5/24) син [PERSON] (1/6 + 1/24 = 5/24), які згідно поквартирної картки на квартиру проживали зі спадкодавцем на момент смерті та від спадщини не відмовлялись, спадкова справа за даними Спадкового реєстру не заводилась (а.с. 124, 149, 178-180, 186). [INFO] помер [PERSON] , належну йому частку 5/24 успадкувала його дружина [PERSON] (524 + 5/24 = 10/24), яка згідно поквартирної картки на квартиру проживала зі спадкодавцем на момент смерті та від спадщини не відмовлялась, спадкова справа за даними Спадкового реєстру не заводилась (а.с. 124, 147, 178-180, 185). [INFO] померла [PERSON] належну їй частку 10/24 успадкував син [PERSON] (5/24+ 10/24 = 15/24), який згідно поквартирної картки на квартиру проживав зі спадкодавцем на момент смерті та від спадщини не відмовлявся, спадкова справа за даними Спадкового реєстру не заводилась (а.с.148, 178-180, 187). 03.05.2006р. здійснена державна реєстрація утворення ОСББ «БВ 48» (код ЄДРПОУ 34337938, м.Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 48 в м. Черкаси. З моменту передачі вказаного будинку на баланс ОСББ «БВ 48» оплата членських внесків до ОСББ здійснюється у розмірах, що затверджені на загальних зборах ОСББ. 29.03.2013р. зареєстроване право власності [PERSON] на 1/6 частину квартири за адресою [ADDRESS] на підставі договору дарування. [INFO] помер [PERSON] , належну йому частку 1/6 успадкував відповідач як син померлого, який згідно поквартирної картки на квартиру проживав зі спадкодавцем на момент смерті та від спадщини не відмовлявся, спадкова справа за даними Спадкового реєстру не заводилась (а.с. 81, 105-106, 178-180). Отже, відповідач [PERSON] є співвласником квартири за адресою [ADDRESS] . Відносини між сторонами як співвласником та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку врегульовані Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Відповідно до абзацу 6 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Частиною 1 ст. 20 цього Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно з ч. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. З моменту прийняття рішення загальними зборами співвласників ОСББ у відповідача виникло зобов`язання сплачувати обов`язкові платежі. Відповідно до розрахунку заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території борг відповідача [PERSON] по квартирі [ADDRESS] складає 14 111, 00 грн. станом на 01.09.2019р. Вказану суму боргу відповідач не оспорював, нарахування по внескам з утримання будинку та прибудинкової території підтверджені протоколом № 5 від 29.10.2016 року, протоколом № 12 від 25.01.2018р., випискою з протоклу № 10 від 27.12.2018р. зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "БВ 48". Вищенаведені рішення загальних зборів не визнавались недійсними в судовому порядку, є чинними. Згідно з ч. 5 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Статтею 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Оцінивши всі зібрані у справі докази, встановивши характер правовідносин та застосувавши норми матеріального права, суд із врахуванням встановлених обставин справи, доходить висновку про задоволення позову. Визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує прав та законних інтересів будь-яких осіб, підстав для неприйняття визнання позову судом не встановлено. Позивачем надано суду заяву про відмову від відшкодування судових витрат на оплату судового збору відповідачем. У відповідності до ч. 1 ст. 435 ЦПК України суд за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання. Одночасно з заявою про визнання позову відповідачем подано заяву про розстрочення виконання судового рішення на 5 місяців, проти задоволення якої позивач не заперечував. Отже, вказані умови є результатом погодження сторін з урахування майнового стану, тому суд приходить до висновку про задоволення заяви відповідача про розстрочення відповідачу сплати заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання в сумі 14\~111,00 грн. на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БВ 48» на 5 місяців зі сплатою по 2822,20 грн. щомісячно.

Outcome: approved