Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-11 00:00:00

22 червня 2018 року позивач звернувся до суду із подальшою уточненою позовною заявою до відповідачів з позовом, в якому просить виділити [PERSON] частину приватизованої земельної ділянки на якій знаходиться її нерухомість - житловий будинок літ. "Ю-2", за адресою: [ADDRESS], з приватизованої на підставі Рішення №24/35 Миколаївської міської ради від 13 червня 2008 року, Рішення №38/36 Миколаївської міської ради від 1 жовтня 2009 року та Рішення № 2/30 Миколаївської міської ради від 30 грудня 2010 року за Державним актом Серії [NUMBER] з встановленого при приватизації розміру 0,0396 гектара (396 кв.м.) у фактично встановленому ситуаційним кадастровим планом поділу землі в натурі погодженим з землевласниками розмірі 261 кв.м. для її володіння та користування в натурі. За відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишити частину приватизованої землі за Державним актом Серії [NUMBER] з встановленого при приватизації розміру 0,0396 гектара (396 кв.м.) у фактично встановленому ситуаційним кадастровим планом поділу землі в натурі, погодженим з співвласником землі [PERSON] - розмірі 135 кв.м. та земельну ділянку приватизовану за Державним актом Серії [NUMBER] у розмірах 0,0171 гектара (171 кв.м.) в цілому для їх володіння та користування в натурі, а всього передати землі в розмірі 306 кв.м. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають в повному обсязі, оскільки дане рішення буде задовольняти їх права і клопотання про негайне виконання рішення та просив врахувати , що слід виділити [PERSON] - 261 м2, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] - 306 м2 (135+171 м2) землю як "співвласникам". Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заперечення проти позову не надали. Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно Витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 25.10.2005 року за № 1936, 10.1 Житловому будинку по [ADDRESS] (літера Б-1, квартири №№7, 9, 10), який належить громадянам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], надано нову адресу: [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.03.2006 року, житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] - власниками на праві приватної спільної часткової власності є: [PERSON] - 33/200 частка, [PERSON] - 33/200 частка. Об'єкт складається з одного житлового будинку літ. Б-1 заг.площею 170,0 кв.м., житловою 71,4 кв.м. та господарських будівель; на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 24.02.2006 р. № 278, що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.03.2006 року, житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] - власниками на праві приватної спільної часткової власності є: [PERSON] - 21/300 часток, [PERSON] - 21/300 часток, [PERSON] - 21/300 часток. Об'єкт складається з одного житлового будинку літ. Б-1 заг.площею 170,0 кв.м., житловою 71,4 кв.м. та господарських будівель; на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 24.02.2006 р. № 278, що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] від 16.11.2007 року, власниками є: [PERSON] - 91/100 частки, [PERSON] - 1/100 частки, [PERSON] - 1/100 частки, [PERSON] - 1/100 частки, [PERSON] - 3/100 частки, [PERSON] - 3/100 частки. Згідно Витягу з рішення Миколаївської міської ради від 13.08.2008 р. за № 24/35, надано громадянам у спільну сумісну власність із співвласниками земельні ділянки, раніше надані їм у користування, для обслуговування жилого будинку і господарських споруд, додатково надано земельні ділянки, передано у спільну сумісну оренду земельні ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, передано у спільну сумісну оренду земельні ділянки для ведення городництва, надано у спільну сумісну власність земельні ділянки для ведення садівництва: 10. Затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 567 кв.м. за рахунок земель міста, не наданих у власність або користування, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS]. 10.1. Дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки наданий рішенням міської ради від 31.01.07 № 10/27. 10.2. Надано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 567 кв.м. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS]. 10.3. Земельна ділянка має обмеження у використанні, згідно з КОПВНЗТВЗД: правові, типу 1.1. - "зміна цільового використання". 18.03.2009 року [PERSON] державним нотаріусом Третьої миколаївської державної нотаріальної контори [PERSON] видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на 91/100 частки в праві спільної часткової власності на домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], який належить спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради Миколаївської області 17 квітня 2008 року та зареєстрованого у Миколаївському МБТІ 17 квітня 2008 року, згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 17 квітня 2008 року, номер запису 21588 в книзі 130, реєстраційний номер 14006887. Домоволодіння в цілому складається з двох житлових будинків, кам'яних, зазначених за планом: літ. Б; житловою площею 43,0 кв.м., заг. площею 79,7 кв.м.; літ. Ю-2, житловою площею 137,8 кв.м., заг. площею 265,0 кв.м. Згідно Витягу Миколаївського МБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.04.2009 року, [PERSON] є власником на підставі приватної спільної часткової на 91/100 частку домоволодіння, за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 10.11.2010 року, виданого на ім'я [PERSON], на підставі Рішення Миколаївської міської ради від 1 жовтня 2009 року за № 38/36 та Рішення Миколаївської міської ради від 30 грудня 2010 року за №2/30, останній є власником земельної ділянки площею 0,0171 у межах згідно з планом (у разі виникнення права спільної власності на земельну ділянку до акта додається список її співвласників), земельна ділянка розташована по [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Список співвласників земельної ділянки: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 10.11.2010 року, виданого на ім'я [PERSON], на підставі Рішення Миколаївської міської ради від 1 жовтня 2009 року за № 38/36 та Рішення Миколаївської міської ради від 30 грудня 2010 року за №2/30, останній є власником земельної ділянки площею 0,0396 гектарів у межах згідно з планом (у разі виникнення права спільної власності на земельну ділянку до акта додається список її співвласників), земельна ділянка розташована по [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Список співвласників земельної ділянки: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно Витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 23.03.2018 року за № 263, вирішено 10. Частині домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (Літ. Ю-2 заг. площ. 265,0 м2), яка належить [PERSON], надано нову адресу: [ADDRESS]. Згідно висновку КП Миколаївського МБТІ щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна від 12.04.2018 року, видано [PERSON], про те, що на підставі: свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.03.2009 р. р.№ 2-233, посвідчено державним нотаріусом Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори, технічна характеристика 91/100 часток, житловий будинок літ. Ю-2 яка складається : житлового будинка літ. Ю-2, житлова площа 137,8 кв.м., заг. пл. 265,0 кв.м. будівель, споруд, які становлять реальну частку, розташовано: Миколаївська область, [ADDRESS]. Право власності (користування) земельною ділянкою підтверджується державний акт на право власності від 10.11.2010 р., земельна ділянка площею 171 кв.м., державний акт на право власності від 10.11.2010р., земельна ділянка площею 396 кв.м. За технічними показниками 91/100 частина об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до довідки КП Миколаївського МБТІ від 30.05.2018 року, те що проведені поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Миколаїв, [ADDRESS]. За результатами обстеження станом на 30.05.2018 р. встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Миколаїв, [ADDRESS] має наступні показники: Ю-5 житловий будинок - житл.пл. 137,8 кв.м., загал.пл. 265,00 кв.м.; №4,5,6 огорожі; №І, ІІ - споруди. Об'єкти самочинного будівництва відсутні. Відповідно до ст. 116 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. У відповідності до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 364 ч. 1 цього Кодексу передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Частиною 2 ст. 364 ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183). Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Враховуючи, що фактично співвласники дійшли згоди про виділ частки одного з них в натурі і такий виділ не порушує їх прав, відповідає ідеальній частці земельної ділянки пропорційно до частки у житловому будинку , суд приходить до висновку, що вимоги позову обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачено позивачем при подачі позову до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved