Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-03 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просять змінити умови найму житлового приміщення за адресою: м. Камянське (Дніпродзержинськ), проспект Наддніпрянський (50 років СРСР)[ADDRESS], таким чином: їм, позивачам та неповнолітній [PERSON], [INFO], виділити у користування житлові кімнати, площею 7,9 кв.м., та 9,1 кв.м.; відповідачам виділити житлові кімнати, площею 17,0 кв.м., 14,0 кв.м., 9,1 кв.м.; інші приміщення у квартирі у вигляді коридору кухні, ванної, туалету залишити в загальному користуванні. На обґрунтування позову зазначили, що позивач [PERSON], дошлюбне прізвище якої [PERSON], є дочкою відповідача [PERSON] і сестрою відповідачів [PERSON] та [PERSON]. Вона має двох дітей: дочку [PERSON], [INFO], та дочку [PERSON], [INFO]. Вони, позивачі, та малолітня [PERSON] проживають у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS]. Крім них, в квартирі зареєстровані та проживають: [PERSON], [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON], 22 березня 2014 року. Також в квартирі зареєстровані, але не проживають: [PERSON] та її неповнолітні діти - [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. Всього в квартирі зареєстровано 10 осіб. Вказана квартира має загальну площу 95,4 кв.м., в тому числі житлову площу 62,3 кв.м. і складається із пяти житлових кімнат, площею 17,0 кв.м., 7,9 кв.м., 14,3 кв.м., 9,1 кв.м., 14,0 кв.м. На кожну зареєстровану у квартирі особу припадає по 6,23 кв.м. житлової площі. Між мешканцями спірної квартири не визначений порядок користування спільним житлом, в звязку з чим між ними постійно виникають суперечки. На них, позивачів, та малолітню [PERSON] припадає в квартирі 18,69 кв.м. житлової площі (6,23 кв.м. х 3), і тому вони бажають, щоб їм було виділено в користування дві житлові кімнати, площею 7,9 кв.м. та 9,1 кв.м., що становить 17,00 кв.м. житлової площі, а відповідачам належить виділити в користування три житлові кімнати, площею 17,0 кв.м., 14,0 кв.м. та 14,3 кв.м., інші приміщення у вигляді коридору, кухні, ванної, туалету залишити в загальному користуванні. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує, просить його задовольнити. Представник третьої особи - ТОВ "Абонент ХХІ" в судове засідання не зявився. Від директора ТОВ "Абонент ХХІ" надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника Представник третьої особи - Адміністрації Дніпровського району Камянської міської ради в судове засідання не зявився. Від олови адміністрації Дніпровського району [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності позивачки [PERSON] та представників третіх осіб. В судовому засіданні позивачка [PERSON]позов підтримувала та надала пояснення, аналогічні його обґрунтуванню, просила задовольнити позовні вимоги. Також пояснила суду, що в 2015 році між мешканцями спірної квартири виникла конфліктна ситуація щодо оплати за квартиру та комунальні послуги. Вона давала кошти на оплату комунальних послуг своїй сестрі [PERSON], а та оплачувала за рахунками. У вересні і жовтні 2015 року вона перестала давати гроші [PERSON]П і сама не платила за квартиру. В грудні 2015 року вона сама заплатила за комунальні послуги відповідно до своєї частки у квартирі за листопад 2015 року, всього приблизно 500 грн. І з того часу вона продовжує самостійно оплачувати квартирну плату та комунальні послуги. В січні 2016 року знову відбулася сварка з бійкою з приводу оплати за квартиру. Вона бажає поділити особовий рахунок та оплачувати квартирну плату та комунальні послуги тільки за себе і своїх дітей, а не за всіх зареєстрованих у квартирі осіб. Вона з двома дітьми та співмешканцем займає у квартирі кімнату, площею 14,3 кв.м., іншими кімнатами в квартирі її мати [PERSON] користуватися не дозволяє. В одній із кімнат знаходяться їх речі. У вересні 2016 року в квартирі був зареєстрований малолітній син [PERSON]- [PERSON], [INFO]. В спірній квартирі зареєстровані, але не проживають: [PERSON] та її син [PERSON], а також [PERSON] та її неповнолітні діти [PERSON] і [PERSON]. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні. Пояснила суду, що позивачка [PERSON] деякий час не проживала в спірній квартирі та не оплачувала квартирну плату і комунальні послуги. Повернувшись до квартири, комунальні послуги також не оплачувала. По квартирі маються великі борги. Вона, [PERSON], займає в квартирі кімнату, площею 9,1 кв.м., [PERSON] з сином [PERSON] займають кімнату, площею 7,9 кв.м., в кімнаті площею 14,0 кв.м. знаходяться речі, в ній ніхто не спить, позивачка із співмешканцем та двома дітьми займає кімнату, площею 14,3 кв.м., і хотіла зайняти ще одну кімнату площею 9,1 кв.м., яка має балкон, але вона не погодилася. Комірною кімнатою ніхто не користується. Кімната площею 17,0 кв.м. знаходиться у спільному користуванні. Сварки між нею та позивачкою виникають з приводу оплати комунальних послуг. Вона пропонувала позивачці оплачувати квартирну плату та комунальні послуги з урахуванням її зареєстрованих членів сімї, а вона відмовилася. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні. Пояснила суду, що з 2009 року позивачка [PERSON] разом із співмешканцем [PERSON], який не зареєстрований у квартирі, та двома дітьми займала кімнату площею 14,3 кв.м., а потім вона із співмешканцем зайняли ще одну кімнату площею 9,1 кв.м., з приводу чого між ними виник конфлікт. В теперішній час склався такий порядок користування спірною квартирою: мати [PERSON] займає кімнату площею 9,1 кв.м., вона, [PERSON] разом із малолітнім сином [PERSON], [INFO], займає кімнату площею 7,9 кв.м., кімнати, площею 17,0 кв.м. та 14,0 кв.м. знаходяться у спільному користуванні всіх мешканців квартири. [PERSON] раніше займала кімнату, площею 9,1 кв.м., в теперішній час вона тимчасово не проживає у спірній квартирі, мешкає разом із чоловіком у придбаній ними окремій квартирі. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала. просила відмовити в його задоволенні. Пояснила суду, що вона в теперішній час проживає у придбаній разом з її чоловіком квартирі, право власності на яку зареєстровано на її імя. Вважає, що в спірній квартирі за нею повинно зберігатися право на житло. Третя особа [PERSON] заперечувала проти задоволення позову, пояснила суду, що вона та її малолітній син [PERSON] зареєстровані у спірній квартирі, але тимчасово в ній не проживають, оскільки мешкають разом із співмешканцем в м. Дніпро в орендований квартирі. Вислухавши сторони, третю особу [PERSON], вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] разом із двома своїми дітьми - позивачкою [PERSON] та малолітньою дочкою [PERSON], [INFO] (а.с. 11, 12), проживають та зареєстровані у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS]. Згідно копії особового рахунку на квартиру, виданої ТОВ "Абонент ХХІ" 14 квітня 2016 року (а.с. 15), у вищевказаній квартирі також зареєстровані їх інші родичі, а саме: мати [PERSON], [INFO], сестра [PERSON], [INFO], та її малолітній син [PERSON], [INFO], сестра [PERSON], [INFO], та її малолітні діти - [PERSON], 12 липня [INFO], [PERSON] [INFO], а також племінниця [PERSON], [INFO]. Відповідальним наймачем вказаної квартири є [PERSON]. 01 вересня 2016 року у спірній квартирі був зареєстрований малолітній син [PERSON] - [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою про склад сімї від 30 вересня 2016 року (а.с. 52) та копією особового рахунку на квартиру, виданою ТОВ "Абонент ХХІ" 04 листопада 2016 року (а.с. 58). Таким чином, у квартирі, розташованій в [ADDRESS], на теперішній час зареєстровано 11 осіб, в тому числі пятеро малолітніх дітей. Ніхто із зареєстрованих у квартирі осіб не визнавався таким, що втратив право користування житлом, і всі вони мають право на користування квартирою. Зазначена вище квартира не є приватизованою, має загальну площу 95,4 кв. м., житлову площу 62,3 кв.м., і складається із пяти житлових кімнат, площею 17,0 кв.м., 7,9 кв.м, 14,3 кв.м., 9,1 кв.м., 14,0 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на квартиру (а.с. 16-18). Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 104 ЖК України член родини наймача вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму за умовами: згоди інших членів родини, які мешкають з ним; відповідності розміру житлової площі, на яку буде укладатися договір найму, його частці житлової площі у квартирі; відповідності житлового приміщення, на яке буде укладатися договір найму, вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмови членів сімї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Розмір частки житлової площі, яка приходиться на кожного із одинадцяти осіб, що зареєстровані у спірному житловому приміщенні, визначається шляхом поділу загальної житлової площі квартири на кількість членів родини, які мають самостійне право на житлову площу. Доля кожного із мешканців квартири, які зареєстровані у п'ятикімнатній квартирі, житловою площею 62,3 кв.м. примадає по 5,66 кв.м. (62,3 кв.м. / 11 осіб. = 5,66 кв.м.) Отже позивачі (три особи) мають право на виділ їм в користування часини квартири житловою площею 16,98 кв.м. Як зазначила в судовому засіданні позивачка [PERSON], між членами її сімї та іншими членами родини, які мешкають у спірній квартирі, склався визначений порядок користування житлом, згідно якого вона із двома дочками, одна з яких є малолітньою, а також її співмешканець (не зареєстрований в квартирі) займають кімнату, площею 14,3 кв.м. Кімнату площею 9,1 кв.м. займає мати [PERSON], а кімнату, площею 7,9 кв.м. займає [PERSON] із своїм малолітнім сином [PERSON]. Інші дві кімнати, площею 14, кв.м. та 17,0 кв.м. знаходяться в загальному користуванні всіх мешканців квартири. Такий порядок користування житлом підтвердили в судовому засіданні і відповідачі [PERSON] та [PERSON] Позивачі просять виділити їм в користування з урахуванням інтересів малолітньої дочки [PERSON], [INFO], дві ізольовані кімнати, площею 9,1 кв.м. та 7,9 кв.м., всього житловою площею 17,0 кв.м., а у користуванні інших 8 зареєстрованих у квартирі осіб залишити три житлові кімнати площею 17,0 кв.м., 14,3 кв.м., 14,0 кв.м. Але при виділі в користування позивачів двох кімнат житловю площею 17 кв.м., їм буде виділено житлову площу більше тієї, що припадає на них по квартирі в цілому - 16,98 кв.м., а в користуванні відповідачів, третьої особи та їх дітей залишиться житлова площа менша ніж припадає на них в цілій квартирі. Крім того позивачі просять виділити в користування житлові кімнати, якими протягом тривалого часу користуються інші члени родини. Враховуючи, що запропонована позивачами зміна договору найму житлового приміщення зменшує долю житлової площі, яка приходиться на кожного із відповідачів та членів їх сімей, і відповідачі заперечують проти передачі позивачам в користування тих житлових кімнат, якими вони постійно користуються протягом тривалого часу, суд приходить до висновку, що така зміна умов найму житлаовго приміщення порушить житлові права відповідачів, третьої особи та їх малолітніх дітей. З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позову.

Outcome: dismissed