Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-24 00:00:00

09.06. 2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 25.07.2008 року він підписав угоду купівлі-продажу жилого будинку № 8 по провулку Новий в с.Анадоль Волноваського району Донецької області, жилою площею 25,0 кв.м., загальною 48,0 кв.м., згідно з якою він купив вказаний будинок у [PERSON], який належав їй на підставі свідотцтва про право власності на жилий будинок, виданого 29.04.1999 року Анадольською сільською радою, згідно рішення виконавчого комітету Анадольської сільської ради від 07.04.1999 року, № 25. Коштів для понесення витрат на підготовку документів для оформлення договору купівлі продажу на момент укладання угоди не було, тому вони й підписали вказану угоду. 15.01.2009 року [PERSON] померла, що унеможливлює вирішити питання про визнання угоди дійсною поза суду. Гроші за придбання будинкуу сумі 25 000 грн., згідно з укладеною угодою, він передавав у присутності доньки [PERSON]М- [PERSON], яка є єдиним спадкоємцем [PERSON] та підтверджує факт укладання угоди. Позивач у судове засідання не зявився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце його проведення повідомлялася належним чином, причини своєї неявки судові не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без її участі не заявила. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З наявних у справі документів вбачається, довідки Волноваського бюро технічної інвентарізації за № 285 від 21.03.2017 року власником будинку № 8 по провулку Новий в с.Анадоль Волноваського району Донецької області, жилою площею 25,0 кв.м., загальною 48,0 кв.м. є [PERSON] на підставі свідотцтва про право власності на жилий будинок, виданого 29.04.1999 року Анадольською сільською радою, згідно рішення виконавчого комітету Анадольської сільської ради від 07.04.1999 року, № 25. (а.с.4). 25.07.2008 року [PERSON] підписав угоду купівлі-продажу жилого будинку № 8 по провулку Новий в с.Анадоль Волноваського району Донецької області, жилою площею 25,0 кв.м., загальною 48,0 кв.м., згідно з якою він купив за 25.000грн. вказаний будинок у [PERSON].(а.с.3). Згідно свідоцтва про смерть серія 1-НО № 364035 виданого виконкомом Анадольської сільської ради Волноваського району Донецької області [PERSON] померла 15.01.2009 року.(а.с.5). Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON] є донькою [PERSON].(а.с.10). [PERSON] 26.04.20154 року уклала шлюб з [PERSON], та взяла прізвище чоловіка "Левченко".(а.с7). Гроші за придбання будинку, згідно з укладеною угодою, позивач передавав у присутності доньки [PERSON] - [PERSON], яка є єдиним спадкоємцем [PERSON] та підтверджує факт укладання угоди. Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу жилого будинку, який розташований за адресою: с.Анадоль провулок Новий, 8 Волноваського району Донецької області, тому договір повинен бути визнаний дійсним. На підставі ст.ст.11,220,655,657 ЦК України,

Outcome: approved