Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-18 00:00:00

Позивачі звернулись в суд з позовом до відповідача [PERSON] про скасування державної реєстрації земельної ділянки посилаючись на те, що їм на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом від 02.12.2008 року, виданими після смерті батька позивача [PERSON] та чоловіка [PERSON] [PERSON], належить по ? частин земельної ділянки площею 0,0525га цільовим призначенням - садівництво, яка розташована на території садового товариства "Ветеран" Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. Земельна ділянка належала за життя спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER] від 31.01.1997 року. Впродовж останніх 10-ти років позивачі по справі користувалися вказаною земельною ділянкою, яка була огороджена парканом ще у 1996 році. У 2016 році при спробі зареєструвати земельну ділянку в базі Державного земельного кадастру позивачами було виявлено, що на їх ділянку накладається суміжна земельна ділянка площею 0,0517га кадастровий [NUMBER], яка належить на праві власності відповідачу [PERSON]. Площа накладання земельних ділянок складає 98%. Посилаючись на те, що чинність реєстрації земельної ділянки відповідача [PERSON] перешкоджає їм в реалізації їх прав на внесення відомостей про земельну ділянку до бази ДЗК, просили скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0517га, кадастровий [NUMBER] в садовому товаристві "Ветеран" на території Шпитьківської сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області, яка належить на праві власності [PERSON]. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, в поданій до суду заяві позов підтримали, просили розглянути справу без їх участі, проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив. Представник третьої особи - Міськрайонного Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі та місті Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи. Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази, приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивача [PERSON] та батько позивача [PERSON] [PERSON]. З Архівної довідки Києво-Святошинської райдержадміністрації №06-04/145 від 17.02.2016 року вбачається, що рішенням Шпитьківської сільської ради від 22.10.1996 року №79 [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка для ведення садівництва площею 0,0525га в садовому товаристві "Ветеран". 31 січня 1997 року [PERSON] на підставі рішення Шпитьківської сільської ради від 22.10.1996 року №79 був виданий Державний акт [NUMBER] на право приватної власності на землю площею 0,0525га на території Шпитьківської сільської ради, с/т "Ветеран" для ведення садівництва. Згідно ст.23 Земельного Кодексу України в редакції 1990 року, яка була чинною на час видачі [PERSON] Державного акту на землю, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Після смерті [PERSON] позивачам [PERSON] та [PERSON] були видані кожному Свідоцтво про право на спадщину за законом від 02.12.2008 року по ? частині земельної ділянки площею 0,0525га цільовим призначенням - садівництво, яка розташована на території садового товариства "Ветеран" Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. Відомості про земельну ділянку позивачів до Державного земельного кадастру не внесені, кадастровий номер не присвоєно. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини Рішенням Державного кадастрового реєстратора №РВ-3200481662017 від 07.02.2017 року відмовлено у задоволенні заяви позивача [PERSON] про внесення відомостей про її земельну ділянку до Державного земельного кадастру на тій підставі, що ця ділянка перетинається з земельною ділянкою кадастровим [NUMBER] площею 0,0517га. Площа перетину становить 98,0665%. З інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 11.05.2017 року вбачається, що земельна ділянка кадастровим [NUMBER] площею 0,0517га на території Шпитьківської сільської ради належить на праві власності відповідачу [PERSON] Частиною 6-ю ст.24 Закону України "Про державний земельний кадастр" передбачено, що підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є зокрема знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Отже, позивачі позбавлені можливості зареєструвати свою земельну ділянку в базі Державного земельного кадастру, оскільки з їх земельною ділянкою перетинається земельна ділянка відповідача [PERSON] площею 0,0517га кадастровим [NUMBER]. Відповідно до Акту від 07.07.2017 року, складеного комісією Шпитьківської сільської ради за участю голови правління та бухгалтера СТ "Ветеран", власника сусідньої земельної ділянки [PERSON], земельна ділянка [PERSON] знаходиться північніше земельної ділянка, яка належала [PERSON], а земельна ділянка [PERSON] знаходиться північніше земельної ділянки [PERSON], тобто очевидним є факт технічної помилки при внесенні відомостей до Державного земельного кадастру щодо місця розташування земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ч.3-5 ст.37 Закону України "Про державний земельний кадастр", виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах. Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації. Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Згідно ч.6 ст.16 вказаного Закону кадастровий номер скасовується у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Частиною 12 ст.791 ЗК України передбачено, що межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). З вищевказаних норм закону вбачається, що виправлення помилок, допущених при внесені відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, можливе шляхом розроблення власником ділянки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або за рішенням суду. Відповідно до ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Таким чином, належним способом захисту порушених прав та інтересів позивачів є відновлення стану їх земельної ділянки, який існував до порушення прав, тобто скасування державної реєстрації земельної ділянки відповідача [PERSON] площею 0,0517га, кадастровий [NUMBER]. Оцінюючи встановлені судом обставини та відповідні їм правовідносини, суд задовольняє заявлений позов [PERSON] та [PERSON] про скасування державної реєстрації земельної ділянки, оскільки знаходить позов повністю обґрунтованим та доведеним.

Outcome: approved