Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

13.12.2013 року позивач [PERSON] звернулася до Красноармійського міськрайонного суду з позовом до Красноармійської райдержадміністрації про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку. На підтвердження позовних вимог позивач зазначив, що за розпорядженням Красноармійської райдержадміністрації № 647 від 07.11.2007 року їй було передано у власність земельну ділянку площею 5,4818 га кадастровий номер № 1422784500:05:000:0358 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Піщанської сільської ради Красноармійського району та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 137906 реєстраційний № 010716000130 від 22.11.2007 року. Вона звернулася до Управління Держземагенства у Красноармійському районі за витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, та отримала відповідь. Що відомості про її земельну ділянку не внесено до Державного земельного кадастру. Крім того, з огляду на проект землеустрою щодо організації території земельних часток для ведення товарного сільгоспвиробництва на території Піщанської сільської ради, виконаний КП «Геосвіт» у 2007 році, було встановлено, що фактично її земельна ділянка розташовується на території Першотравневої сільської ради, а не Піщанської. Це порушує її право на володіння земельною ділянкою, оскільки вона не може укласти договір оренди землі через невідповідності документів, що посвідчують право власності на землю, фактичному місцю розміщення. На її замовлення КП «Геосвіт» було складено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі громадянки [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Піщанської сільської ради Красноармійського району, на підставі якої Управлінням Держземагенства у Красноармійському районі було зареєстровано її земельну ділянку площею 5,4818 га рілля кадастровий № 1422784500:05:000:035 та видано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1400804402013 від 14.11.2013. Розпорядженням голови Красноармійської райдержадміністрації від 21.11.2013 року № 554 було внесено зміни до розпорядження № 652 від 08.11.2007, за яким вона набула у власність земельну ділянку, в частині заміни місця розташування її земельної ділянки, а саме: ділянку перенесено в поле у Піщанський сільській раді у тому ж розмірі та з тим же кадастровим номером, що зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 137906 реєстраційний № 010716000130 від 22.11.2007. Але довжини ліній сторін та суміжні землекористувачі, зазначені в державному акті не відповідають відомостям, внесеним до Державного земельного кадастру. З огляду на вищеперераховані обставини, вважає, що державний акт про право власності на землю підлягає визнанню недійсним. Просить суд, визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 137906 виданий на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації від 08.11.2007 року № 652 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 010716000130, та скасувати його державну реєстрацію. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача Красноармійської райдержадміністрації в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Від третьої особи Управління Держземагенства в Красноармійському районі надійшла заява про розгляд справи без участі представника відділу, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Розпорядженням Красноармійської райдержадміністрації № 652 від 08.11.2007 року позивачу було передано у власність земельну ділянку площею 5,4818 га кадастровий номер № 1422784500:05:000:0358 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Піщанської сільської ради Красноармійського району та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 137906 реєстраційний № 010716000130 від 22.11.2007 року (а.с. 5). Згідно державного акту позивачу належить вся земельна ділянка для товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, Кадастровий номер 1422784500:05:000:0358, її вартість складає 150829,11 грн. (а.с. 3). КП «Геосвіт» було складено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі громадянки [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Піщанської сільської ради Красноармійського району, на підставі якої Управлінням Держземагенства у Красноармійському районі було зареєстровано її земельну ділянку площею 5,4818 га рілля кадастровий № 1422784500:05:000:0358 та видано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1400804682013 від 14.11.2013. Розпорядженням голови Красноармійської райдержадміністрації від 21.11.2013 року № 554 було внесено зміни до розпорядження № 652 від 08.11.2007, за яким вона набула у власність земельну ділянку, в частині заміни місця розташування її земельної ділянки, а саме: ділянку перенесено в поле у Піщанський сільській раді у тому ж розмірі та з тим же кадастровим номером, що зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 137906 реєстраційний № 010716000130 від 22.11.2007 (а.с. 6-8). Але довжини ліній сторін та суміжні землекористувачі, зазначені в державному акті не відповідають відомостям, внесеним до Державного земельного кадастру (а.с 9-14). Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджено Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року № 43, зі змінами і доповненнями, виправлення в державному акті не допускається. Крім того, 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного Кодексу України, зокрема стаття 126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У відповідності до ст. 37 Закону України «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.2013 року. Законом України «Про державний земельний кадастр» встановлено. Що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ або меж земельних ділянок, такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Відповідно до ч. 2 ст.152, ч. 1 ст. 155 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до абз.2 п.7 постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст.152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст.16 ЦК України). Згідно ст.158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Оскільки державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 137906 виданий на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації від 07.11.2007 року № 647 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 010716000130 не відповідає вимогам земельного законодавства, що створює позивачу перешкоди в реалізації свого права власності, такий документ є недійсним. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими і їх слід задовольнити.

Outcome: approved