Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

07.12.2020 року представник позивача адвокат Мусаєв Т.С. звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначає, що позивач є власником вказаного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті діда [PERSON] . В даному житловому будинку зареєстровані [PERSON] колишня дружина позивача, [PERSON] дочка відповідача 1, [PERSON] дочка відповідача 2, [PERSON] чоловік відповідача 2, які в ньому фактично не проживають з 2000 року, власних речей не мають, кореспонденцію не отримують. Зауважив, що реєстрація відповідачів в будинку створює перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження майном для позивача, який вимушений нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються в залежності від зареєстрованих за адресою осіб. Позивач позбавлений права на оформлення пільг та субсидій, не може здійснити продаж чи дарування належного йому будинку, в зв`язку з чим змушений звернутися до суду з даним позовом, оскільки відповідачі не бажають знятися з реєстрації в добровільному порядку. Після виконання вимог ст.187 ЦПК України на підставі ухвали суду від 15.01.2021 року відкрито провадження у цивільній справі, з урахуванням вимог ст.274 ЦПК України судовий розгляд вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження та роз`яснено сторонам про порядок та строки виконання ними вимог цього Кодексу. Клопотання сторін про розгляд справи в судовому засіданні з їх повідомленням у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України до суду не надходило. Копію позовної заяви та доданих до неї документів надіслано відповідачам рекомендованим повідомленням, але відправлення повернуті до суду у зв`язку із відсутністю адресатів за вказаною адресою. Крім того, у відповідності до ч.10 ст.187 ЦПК України виклик [PERSON] та [PERSON] , як відповідачів у справі, здійснено через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що відповідачі, будучи належним чином повідомленими про судовий розгляд справи, будь-яких клопотань та відзив на позовну заяву не подали, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів в порядку, передбаченому ст.ст.279,280 ЦПК України. Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення інших процесуальних дій, в тому числі забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] , посвідченого 25.10.1983 року державним нотаріусом Валківської ДНК Кобзар Н.Я., зареєстрованого в реєстрі за №1440. Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , виданого 12.01.2016 року відділом ДРАЦС Валківського районного управління юстиції у Харківській області, між [PERSON] та [PERSON] 12.01.2016 року розірвано шлюб, про що складено актовий запис №01. Як вбачається зі змісту довідок Валківської міської ради Харківської області №№07-09/131,139,140 від 12 та 24.07.2017 року, позивачі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але фактично за вказаною адресою не проживають тривалий час, що також зазначено в акті обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства від 02.12.2020 року. Ст.41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне. За змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Ч.1 ст.319 ЦК України, ст.150 ЖК України встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 ЦК України). Відповідно до ст.156 ЖК України члени сім`ї зобов`язані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. До членів сім`ї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Ст.162 ЖК України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно п.33 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальний справ від 07.02.2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" застосовуючи положення ст.391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Відповідно до положень ст.ст.391,396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна сторона відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Наведені докази свідчать, що позивачі мають право власності на житловий будинок, а отже мають всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачами права власності на житловий будинок, суду не надано. Аналізуючи статті 322 ЦК України та 156 ЖК України, суд вбачає, що відповідачі не проживають в будинку за місцем реєстрації тривалий час, не приймають участі у витратах на його утримання, не надали доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним приміщенням. Суд вважає слушними посилання представника позивача, що реєстрація місця проживання відповідачів в будинку суттєво впливає на розмір комунальних витрат та можливість оформити субсидію. З огляду на викладене, суд доходить висновку, що відповідачі втратили право користування будинком [ADDRESS] . Позивач, як власник будинку, має право вимагати усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, тому позов підлягає задоволенню. Понесені позивачем\~судові витрати\~у справі\~відповідно до\~вимог ст.141\~ЦПК України,\~як документально\~підтверджені,\~підлягають стягненню\~з відповідачів\~на користь позивача.

Outcome: approved