Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-18 00:00:00

13 травня 2020 року позивач [PERSON] через свого представника адвоката Дутку К.Ю. звернулась до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, посилаючись на те, що [INFO] померла [PERSON] , яка проживала за адресою: [ADDRESS] , разом зі своїм чоловіком [PERSON] , який помер [INFO] . [PERSON] належав зазначений будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка під забудову житлового будинку і його обслуговування та для особистого підсобного господарства. Позивач після смерті [PERSON] вселилась у даний будинок, оскільки він був нічиїм. У жовтні 2000 року зробила в будинку косметичний ремонт, відремонтувала пічне опалення, і почала проживати у ньому разом зі своєю сім`єю, безперервно володіти ним вже протягом 19 років. Ніхто претензій не пред`являв. Вона підтримує будинок та господарські споруди в належному стані, робить ремонт, користується присадибною земельною ділянкою. Тобто, добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним. Тому просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 31,3 кв м житловою площею 13,5 кв м з надвірними господарськими та побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В судовому засіданні 10.06.2020 року позивач та її представник позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві. Позивач пояснила, що вселилась в будинок зі своєю сім`єю з дозволу сільської ради, відремонтували його, обробляють земельну ділянку, сплачують комунальні послуги. В подальшому надали заяви про підтримання позову та розгляд справи без їх участі (а.с. 58,68), Від Сопицької сільської ради надійшла заява про відсутність заперечень на позов [PERSON] та розгляд справи без участі представника сільської ради (а.с. 47). 19.08.2020 року учасники справи в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Заслухавши позивача, її представника та свідків, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного. У відповідності до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Як встановлено приписами ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючиправосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. При цьому суд при розгляді справи керується принципом верховенства права (ч. 1 ст. 10 ЦПК України). Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Як встановлено судом, [INFO] померла [PERSON] (а.с. 6). Згідно довідок виконкому Сопицької сільської ради Глухівського району Сумської області № 06-20/130 та № 06-20/131 від 07.02.2020 року останнє місце проживання [PERSON] , яка померла [INFO] , було за адресою: [ADDRESS] . На день смерті разом з померлою був зареєстрований [PERSON] , [INFO]., який помер [INFO] . На день смерті [PERSON] був зареєстрований один. Заповіти від імені померлих [PERSON] та [PERSON] Сопицькою сільською радою не посвідчувались (а.с.7,8). Згідно довідки виконкому Сопицької сільської ради Глухівського району Сумської області № 06-20/239 від 04.05.2020 року [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , фактично з жовтня 2000 року проживає за адерсою: [ADDRESS] , та має наступний склад сім`ї: чоловіка [PERSON] та доньку [PERSON] (а.с.9). З виписки з погосподарської книги №4 на 2016-2020 роки вбачається, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (номер об`єкта погосподарського обліку 0340-05), загальною площею 39 м кв, житловою площею 20 м кв побудований 1968 року, власником будинку є [PERSON] (а.с.10). Згідно витягу з рішення 14 сесії 21 скликання Сопицької сільської ради № 14 від 21.11.1993 року [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,33 га в межах населеного пункту с. Сопич (а.с.11). З технічного паспорту на будинок вбачається, що [PERSON] є замовником технічної інвентаризації на будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.14-16). Згідно довідки на нерухоме майно КП „Глухівське бюро технічної інвентаризації" № 25 від 17.02.2020 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] в КП „Глухівське БТІ" не зареєстрований (а.с.17). Так, згідно з пунктом 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ» № 460-IX від 15 січня 2020 року касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України). Стаття 344 ЦК України встановлює правові підстави набуття права власності за набувальною давністю. Згідно з цією статтею особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває право власності на дане майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Суттєвим для виникнення права власності за набувальною давністю є встановлення моменту виникнення права власності за набувальною власністю та строк володіння, характер володіння (добросовісне, недобросовісне, відкрите, безперервне), обставини, за яких виникло володіння спірним майном, та чи відповідає це володіння ознакам безтитульного володіння, а також юридичний статус спірного майна. Постановою Верховного Суду України № 612/403/17 від 12.03.2020 року передбачено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, таке: - володіння майном повинно бути добросовісним, тобто особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником; - володіння повинно бути відкритим, тобто особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння повинно бути безперервним, тобто воно не повинно перериватися протягом всього строку набувальної давності. За набувальною давністю може набуватися право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. З показів свідків [PERSON] та [PERSON] , які в цілому збігаються, вбачається, що [PERSON] зі своїм чоловіком та донькою живе в [ADDRESS] , в колись занедбаному будинку, який відремонтували і доглядають за ним, як і за земельною ділянкою біля нього. На підтвердження проживання і користування будинком за адресою: [ADDRESS] , стороною позивача надані суду копії договорів про користування електричною енергією та квитанції про сплату за користування електроенергією (а.с. 41-47). З інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 18.03.2020 року вбачається, що спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] та [PERSON] відсутні (а.с.12,13). Судом встановлено, що позивач добросовісно заволоділа майном та відкрито і безперервно володіє ним, а саме житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . За таких обставин, суд дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для задоволення позову [PERSON] ..

Outcome: approved