Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом яким просить в рахунок виконання основного зобов`язання, щодо оплати заборгованості у розмірі 54719,09 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 470305,33 грн. за Договором про надання споживчого кредиту № 11118258000 від 15.02.2007 року, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON], звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS].; загальна площа: 75,6 кв.м.; житлова площа: 43,6 кв.м., шляхом передачі іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекою держателем ПАТ «Дельта банк» на підставі Договору іпотеки № б/н від 16.02.2007 року, укладеного між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] Зобов'язати Державну реєстраційну службу України здійснити державну реєстрацію права власності на вищезазначену квартиру за ПАТ «Дельта банк». Припинити право власності іпотекодавця [PERSON], в тому числі право володіння, користування та розпорядження квартирою. Припинити право користування житловим приміщенням усіх мешканців, які проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS]. Виселити із зазначеної квартири іпотекодавця [PERSON] та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою. Стягнути з відповідача на користь ПАТ «ДельтаБанк» витрати пор сплаті судового збору у розмірі 3441,00 грн. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 05 червня 2014 року за заявою позивача ПАТ «ДельтаБанк» позовні вимоги в частині зобов`язання Державної реєстраційної служби України здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS].; загальна площа: 75,6 кв.м.; житлова площа: 43,6 кв.м., залишено без розгляду, а також виключено з кола відповідачів Державну реєстраційну службу України. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 15 лютого 2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] укладено договір про надання споживчого кредиту № 11118258000. Відповідно до умов вказаного договору відповідач отримав кредит у сумі 46391,00 шв.фр., який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 15 лютого 2022 року або достроково зі сплатою 7,99 % річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Договором [PERSON] передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальна площа: 75,6 кв.м.; житлова площа: 43,6 кв.м. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу від 16 лютого 2007 року за реєстровим № 727. Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у порядку, передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек. На підставі рішення загальних зборів акціонерів від 27 жовтня 2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «УКРСИББАНК», яке є правонаступником усіх прав та зобов'язань АКІБ «УКРСИББАНК». 08 грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», останнім передано Публічному акціонерному товариству «Дельта банк», (що підтверджується Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 8 грудня 2011 року), інтереси якого представляє на підставі довіреності Товариство з обмеженою відповідальністю «Колекторська Компанія «Вердикт». Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту у позичальника станом на 25 червня 2013 року утворилась заборгованість у розмірі 54719,09 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 470305,33 грн., яка складається з: 40205,41 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 345561,64 грн., - заборгованість за кредитом; 14513,68 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 124743,69 грн., - заборгованість по процентам за користування кредитом, 0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом. Позивач вживав заходи позасудового врегулювання спору, направляв відповідну вимогу про усунення порушень та виконання зобов'язань, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, вимогу про виселення усіх мешканців, надання доступу до майна для проведення оцінки та огляду покупцем, зняття з реєстраційного обліку та з вимогою передати ключі, правовстановлюючі документи та технічний паспорт. У зв'язку з тим, що вимоги позивача відповідачем не виконані, він змушений звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. У судове засідання представник позивача Григоришин В.І. належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явилася, письмових заперечень проти позову суду не подав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи 15 лютого 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладений договір про надання споживчого кредиту № 11118258000. Згідно цього договору позивач надав відповідачу у тимчасове грошові кошти у сумі 46391,00 шв,фр., кінцевим терміном погашення до 15 лютого 2022 року, або достроково зі сплатою 7,99% річних за користування кредитом. Кредит був наданий на особисті потреби. У забезпечення виконання зобовязань передано в іпотеку майно, а саме квартиру [ADDRESS]. В якості забезпечення відповідачем виконання усіх грошових зобов'язань за договором про надання споживчого кредиту № 11118258000, 16 лютого 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №727. Відповідно до умов кредитного договору відповідач взяв на себе зобов'язання забезпечувати повернення кредиту, відсотків за його використання, комісії та інші платежі у порядку та терміни, встановлені договором. Відповідно статті 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином та у строк відповідно до умов договору. Відповідачем були порушені обов'язки встановлені договором кредиту, у зв'язку з чим він повинен був відповідно п.4.6 достроково погасити Кредит в повному обсязі, сплатити відсотки, комісію, у порядку встановленому розділом 11 договору. Цей обов'язок відповідачем також невиконаний. Таким чином, станом на 25 червня 2013 року утворилась заборгованість у розмірі 54719,09 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 470305,33 грн., яка складається з: 40205,41 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 345561,64 грн., - заборгованість за кредитом; 14513,68 шв. фр., що згідно курсу НБУ складає 124743,69 грн., - заборгованість по процентам за користування кредитом, 0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом. Іпотечним договором визначені наступні умови та права Іпотекодержателя, які дають можливість Іпотеко держателю ставити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки та визначають шляхи звернення стягнення: п. 4.1. Іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим договором, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; п. 4.5 Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у розділі 5договору іпотеки та відповідно до ст.. 36 Закону України «Про іпотеку». Таким чином, виходячи з умов Іпотечного договору та враховуючи невиконання відповідачем зобов'язань за Договором кредиту, позивач набув права звернути стягнення на Предмет іпотеки за іпотечним договором для задоволення своїх вимог за договором кредиту. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Статтею 41 Закону України «Про іпотеку» передбачена реалізація предмету іпотеки, який звертається стягнення за рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах межах процедури виконавчого провадження. Відповідно до ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», протягом дії цього Закону: 1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; позивачем не надано доказів того, що у власності позивача є інше нерухоме майно. Загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку; проте згідно іпотечного договору площа заставного нерухомого майна складає 75,5 кв.м. Не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки); Кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи. Протягом двох тижнів з дня набрання чинності цим Законом: 1) Кабінет Міністрів України за погодженням з Національним банком України подає на розгляд Верховної Ради України проект закону, який врегульовує питання, зазначені у пункті 3 цього Закону; 2) Національний банк України приводить свої нормативні акти у відповідність із нормами цього Закону та здійснює належні заходи як кредитор останньої інстанції для підтримки адекватного рівня платоспроможності банків, які підпадають під дію цього Закону як кредитори. 3. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування та втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості. 4. Протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. 5. Цей Закон не поширюється на територію України, визнану тимчасово окупованою відповідно до Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України". 6. Дія цього Закону не поширюється на осіб, які є суб'єктами Закону України "Про засади запобігання і протидії корупції". На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає. Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: dismissed