Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-10 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить, з урахуванням уточненої позовної вимоги, визнати за [PERSON] , ІПН [NUMBER] право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами який розташований по [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що рішенням виконкому Каланчацької районної ради народних депутатів від 05.08.1984 року № 174/7 [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та видано паспорт на будівництво будинку за адресою: [ADDRESS] . На підставі вказаного дозволу позивачем було збудовано будинок. Відповідно до довідки Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Каланчацької селищної ради Херсонської області відповідно до акту обстеження від 22.01.2021 року під час впорядкування нумерації, в належних [PERSON] документах виявлено, що житловий будинок, в якому вона зареєстрована дійсно розташований за адресою: [ADDRESS] . Херсонським БТІ складено паспорт на вказаний будинок. Відповідно до будинкової книги позивач зареєстрована у вказаному будинку з 1992 року по теперішній час. Разом з тим, після будівництва та введення в експлуатацію вказаного будинку позивач не закінчила процедуру оформлення права власності на нерухоме майно та відповідно не отримала документу, який підтверджував би її право власності. Ухвалою суду від 26.04.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Будь-яких інших процесуальних дій судом не вчинялося. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явилася. Представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги [PERSON] та наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача Каланчацької селищної ради в судове засідання не з"явилася, надіслала заяву в якій просить справу розглядати за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Оскільки відповідач позов визнав, то згідно ст. 206 ЦПК України, суд приймає таке визнання та може винести рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Судом встановлено, що згідно рішення № 174/7 від 05.08.1984 року, виконком Каланчацької районної ради народних депутатів дозволив будівництво [PERSON] по [ADDRESS] . Відповідно до Акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, будівництво ввказаного будинку у 1992 році було закінчено. Довідкою ЦНАП ВК Каланчацької селищної ради № 17 від 26.02.2021 року, на підставі акту обстеження від 22 січня 2021 року зазначено, що під час впорядкування нумерації в належних документах [PERSON] було виявлено, що житловий будинок в якому вона зареєстрована розташований за адресою: [ADDRESS] . Вказане підтверджується копією технічного паспорту на будинок (інвентаризаційна справа № 2887) та Домовою книгою на ім"я [PERSON] . Після будівництва та введення в експлуатацію вказаного вище будинку, позивач не закінчила процедуру оформлення права власності на нерухоме майно та відповідно не отримала документу, який підтверджував би її право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 392 ЦК України передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву. На даний час позивач не може зареєструвати право власності на будинок в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Вказані обставини у комплексі з відсутністю заперечень проти позову у відповідача та визнання ним відповідних фактів, щодо законного володіння [PERSON] житловим будинком і з врахуванням принципу справедливості, вказують на необхідність задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок з господарськими забовами та спорудами.

Outcome: approved