Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

Позивачка звернулася з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що разом з сім'єю проживає у [ADDRESS]. Батько позивачки [PERSON],[INFO], за рішенням Сумського міського виконавчого комітету № 556 від 24.05.1962 року та складеного договору, який був засвідчений нотаріусом першої Сумської нотаріальної контори, отримав земельну ділянку у безстрокове використання по провулку Одеському (4а) з зобов'язанням забудовника, щодо будування за власні кошти одноповерхового будинка з трьох кімнат площею 35, 08 м. кв. Закінчення будівництва вказаного будинку відбулося 1974 року та на підставі п.9 Договору, щодо надання у безстрокове використання земельної ділянки, цей будинок після вводу в експлуатацію приймальної комісії, став належить йому на праві приватної власності. 23.07.2009 року [PERSON] отримав у КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» відповідний технічний паспорт на будинок, але відповідний документ, щодо підтвердження реєстрації права власності отримати не встиг. 01.08.2012 року [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно заповів [PERSON] - позивачу по справі. [INFO] [PERSON] помер, внаслідок чого відкрилася спадщина на майно, яке належало спадкодавцеві на день смерті. Позивачка проживала разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини і вважається такою, що прийняла спадщину, Після закінчення шестимісячного терміну позивачка звернулася до нотаріусу з заявою, щодо отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. Але нотаріус повідомив, що спадкодавець своєчасно належним чином не отримав правовстановлюючий документ на домоволодіння і тому відсутня його державна реєстрації в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Таким чином, [PERSON] прийняла спадщину, але не має поки можливості оформити спадщину в установленому законодавством порядку та отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок. За таких обставин позивачка просить визнати за [PERSON], [INFO] право власності в порядку спадкування за заповітом на житлової [ADDRESS] та з усіма господарськими спорудами, а саме : кухня, вбиральня, чотири сараї тамбуру, навісу, огорожі, колодязя - після смерті [PERSON], який помер [INFO] в м. Суми. У судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Представник відповідача Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Сумській області до суду не з'явився, відповідач надав заперечення згідно якого вважає, що в частині визнання права власності в порядку спадкування за заповітом за [PERSON], остання до відділу не зверталася, а відтак відсутній спір з позивачем. За таких обставин вважають себе неналежним відповідачем., просять справу розглядати без участі їх представника. Представник відповідача Сумської міської ради до суду не з'явився. Від представника надійшов відзив на позов згідно якого Сумська міська рада у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду, просять розглядати справу без участі їх представника. Приватний нотаріус [PERSON] до суду не з'явилася, надала заяву згідно якої просила справу слухати у її відсутність. Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 04.09.1962 року, який був засвідчений нотаріусом першої Сумської нотаріальної контори, [PERSON] отримав земельну ділянку у безстрокове використання по провулку Одеському (4а) з зобов'язанням забудовника, щодо будування за власні кошти одноповерхового будинка з трьох кімнат площею 35, 08 кв. м. (а.с.10-13) Відповідно до положення п.9 вказаного договору по закінченню будівництва збудовані на земельній ділянці будівлі вступають в експлуатацію і стають приватною власністю забудовника після визнання комісією місцевої ради депутатів повної готовності збудованих будівель, оформлених актом комісії. 23.07.2009 року [PERSON] отримав у КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] та на усі господарські споруди (кухню, вбиральню, чотири сараї, тамбур, навіс, огорожі, колодязь (а.с.5-9) 01.08.2012 року [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно на день своєї смерті заповів [PERSON] (а.с.21-23) Судом також встановлено, що спадкодавець [PERSON] не набув право власності на спірне домоволодіння. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], зареєстрованим в книзі реєстрації смертей під актовим записом № 2249 (а.с.14) Протягом встановленого законом строку позивачка звернулася до приватного нотаріуса [PERSON] з відповідною заявою, щодо отримання свідоцтва про право на спадщину, зокрема і на домоволодіння за адресою: [ADDRESS], 18.11.2013 року нотаріус здійснила запит до КП «Сумське міське БТІ» щодо надання інформації про реєстрацію права власності за померлим спадкодавцем (а.с.18) 19.11.2013 року КП «Сумське міське БТІ» надало довідку-характеристику об'єкту нерухомого майна, згідно якої право власності станом на 28.12.2012 року на вищевказане майно - реєстрація відсутня (а.с.19,20) Відтак, [PERSON] прийняла спадщину, але не має можливості оформити спадщину в установленому законодавством порядку та отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, оскільки він не був зареєстрований за померлим спадкодавцем. Відповідно до положень ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом. Згідно з п.1ч.1 ст.2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Як встановлено, п. 7 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7 якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Позивачка не заявила вимоги щодо визнання за нею права власності на будівельні матеріали, оскільки вона хоче визнати за собою права власності тільки на нерухоме майно. У даному випадку позивачка не просить визнавати за нею право власності на будівельні матеріали, а суд позбавлений права змінити позовні вимоги чи вийти за їх межі (ст. ст. 10,11 ЦПК України) В силу ст. 1218 ЦК України умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Таким чином, за обставинами справи спадкодавець не зареєстрував права власності на домоволодіння, і відтак не набув право власності у встановленому законодавством порядку, а тому вказаний житловий будинок з господарськими спорудами не може бути визнаний за [PERSON] на праві власності у порядку спадкування за заповітом.

Outcome: dismissed