Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-04 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вимогою про зміну визначення розміру часток співвласників у домоволодінні за адресою: [ADDRESS] посилаючись в обґрунтування своїх вимог на такі обставини. Згідно з договором купівлі-продажу від 02.04.1974 року, посвідченим Сьомою одеською державною нотаріальною конторою, позивачка придбала 13/50 частин жилого будинку з часткою надвірних будівель за вказаною адресою. Сусіду позивачки, відповідачу по справі, на підставі договору дарування від 30.11.1994 року, р №4-7568, посвідченого П'ятою одеською державною нотаріальною конторою, належить 67/100 частин вказаного домоволодіння. Зазначені частки були визначені і зареєстровані кожним власником. З метою поліпшення житлових умов позивачка реконструювала частину свого будинку під літ. "А" шляхом прибудови другого поверху під літ. "А 2". В результаті реконструкції частка позивачки була збільшена і складає на теперішній час 4/5 частин домоволодіння. У зв'язку з тим, що частки у домоволодінні змінилися, КП «ОМБТІ та РОН» проведено розрахунок ідеальних часток, тому позивачка не має можливості розпорядитися своєю часткою і отримати свідоцтво про право власності. Відповідач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій пред'явлений до нього позов визнав у повному обсязі, просив суд розглядати справу за його відсутності. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі необхідно постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень сторін, представлених ними письмових доказів. Згідно з договором купівлі-продажу від 02.04.1974 року, посвідченим Сьомою одеською державною нотаріальною конторою, позивачка придбала 13/50 частин жилого будинку з часткою надвірних будівель за адресою: [ADDRESS]. Право власності [PERSON] зареєстровано в КП "ОМБТІ та РОН" 21.05.74 року, під № 88-204, стр. 133. Відповідачу по справі, [PERSON], на підставі договору дарування від 30.11.1994 року, №4-7568, посвідченого П'ятою одеською державною нотаріальною конторою, належить 67/100 частин зазначеного домоволодіння. Зазначені частки будинку були визначені і зареєстровані кожним власником. З метою поліпшення житлових умов позивачка реконструювала частину свого будинку під літ. "А" шляхом прибудови другого поверху під літ. "А 2", що підтверджується технічним паспортом, виготовленим за станом на 29.04.2010 року. В результаті реконструкції частини жилого будинку, частка позивачки була збільшена і складає на теперішній час 4/5 частин домоволодіння, що підтверджується довідкою КП "ОМБТІ та РОН" від 21.05.2010 року, про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, зараз у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: в жилому будинку під літ. "А": 2-2 жила, пл. 18,8 кв.м..; 2-1 коридор, пл. 7,3 кв.м.; 2-3 жила, пл. 12,2 кв.м.; 2-4 кухня, пл. 16,3 кв.м.; 2-5 коридор, пл. 3,1 кв.м.; 2-6 санвузол, пл. 3,9 кв.м.; 2-7 гараж, пл. 19,0 кв.м.; 2-8 сходи, пл. 8,9 кв.м.; 2-9 коридор, пл. 2,6 кв.м.; 2-10 санвузол, пл. 4,3 кв.м.; 2-11 кухня, пл. 12,4 кв.м.; 2-12 жила, пл. 15,8 кв.м.; 2-13 жила, пл. 18,6 кв.м.; 2-14 жила, пл. 10,5 кв.м.; 2-15 коридор, пл. 8,6 кв.м., загальною площею 162,3 кв.м., жилою площею 75,9 кв.м., душ літ. "З", вбиральня літ. "И", що складає 4/5 частин домоволодіння. Згідно довідки від 03.02.2010 року, виданої Малиновською райдержадміністрацією Одеської міської ради, двоповерхова прибудова літ. "А 2" до житлового будинку літ. "А" за адресою: [ADDRESS] - прийнята в експлуатацію. Відповідно до Сертифіката, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, реєстраційний номер ОД000703 від 13.04.2010 року, двоповерхова прибудова літ. "А 2" до житлового будинку літ. "А" за адресою: [ADDRESS] відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам. Таким чином суд вважає виконаними вимоги ч. 3 ст. 375 ЦК України, відповідно до якої право на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Вирішуючи питання про дотримання прав землевласника при здійсненні реконструкції, судом враховано, що прибудову зведено на земельній ділянці, відведений під домоволодіння в її межах, тому порушення прав власника земельної ділянки суд не встановлено. Враховуючи пояснення сторін, суд має зробити висновок про тривалий характер порядку користування спільним домоволодінням, що фактично склався між ними. Визначення часток, про який просить позивачка перед судом, відповідає вказаному порядку, що склався між сторонами, користування спільним домоволодінням. Відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України, за якою співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. За п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права та інтересу, зокрема, шляхом визнання права. Також, при вирішенні судом спору, врахована заява відповідача про повне визнання позову. Приймаючи зазначену заяву, суд бере до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права свободи та інтереси інших осіб. Відповідно до п. 11 Постанови пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 року №14 «Про судове рішення у цивільній справі», за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Outcome: approved