Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

Позивач звернулась у Малиновський районний суд м. Одеси з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, в обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що 9 жовтня 1996 року на товарній біржі „Центральна Одеська біржа" був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1629, відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON], купила ізольовану квартиру [ADDRESS]. Умови цього договору були повністю виконані сторонами. В теперішній час вона дізналась про те, що угода повинна бути оформлена нотаріально. В зв'язку з чим просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири та визнати за нею право власності на це майно. В судовому засіданні представник позивачки підтримав заявлені вимоги по викладеним в позові підставам. Відповідач в судове засідання не з явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача судом була винесена протокольна ухвала про ухвалення заочного рішення по справі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та перевіривши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини. 9 жовтня 1996 року на товарній біржі „Центральна Одеська біржа" був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1629, відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON], купила ізольовану квартиру [ADDRESS]. Придбана квартира складається з однієї кімнати житловою площеюі 7,1 кв. м. і підсобних приміщень. Загальна площа квартири - 30,2 кв.м. Договір був повністю виконаний сторонами. [PERSON] сплатила встановлену ціну. Продавець передав їй квартиру, в яку вона вселилася і якою користується до теперішнього часу. Договір зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості 15 жовтня 1996 року під № 197 ир стор. 168 реєстр 323. Таким чином позивач став повноправним власником зазначеної квартири. і У відповідності зі ст. 8 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи. Особа, що сплатила пайовий або вступний внесок може користуватися всіма правами члена біржі, установленими біржовим комітетом. У відповідності зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, шо відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якшо вона являє собою куплю-продаж. допущений до обороту на товарній біржі, якшо її учасники - член» біржі, якшо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі. Сторони виконати всі умови та вимоги ст. 15 Закону України „Про товарну біржу", що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу квартири, допущену до обороту на товарній біржі. Відповідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином сторони виконали всі умови для купівлі-продажу нерухомого майна, у результаті яких наступили юридичні наслідки, в зв'язку з чим існують всі підстави для задоволення позову [PERSON]. Суд вважає, що строк позовної давності не пропущений позивачкою, оскільки їй не було відомо про те, що договір згодом необхідно буде визнати дійсним і про порушення права вона дізналась при звернені до юриста в 2009 році.

Outcome: approved