Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

07.11.2013 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про скасування рішення по справі № 615/184/13-ц в зв'язку з нововиявленими обставинами та визнання права власності на земельні ділянки. В позові зазначено, що [INFO] померла [PERSON], яка була матір'ю позивача, що проживала та була зареєстрована у [ADDRESS]. Після її смерті залишилось спадкове майно, до складу якого входять дві земельні ділянки загальною площею 0,85 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Валківського районного суду Харківської області по справі № 615/184/13-ц від 26.02.2013 року за позивачем було визнано право власності на ці ділянки в порядку спадкування за законом. Після отримання рішення суду, позивач звернувся до землевпорядної фірми ТОВ «НТЦ Землевласник» для розробки технічної документації та реєстрації за собою права власності у Реєстраційній службі Валківського районного управління юстиції, Харківської області, але виявилось, що між фактичним розташуванням земельних ділянок та відомостями занесеними до державних актів на право приватної власності на землю і відповідно до попереднього рішення суду існує невідповідність, що унеможливлює розробку технічної документації на землю. Позивач вимагає визнати за собою право власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,25 га, та 0,35 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] з урахуванням фактичного розташування цих ділянок. В судовому засіданні позивач та його представник були відсутні, проте представник позивача надав до суду заяву, згідно змісту якої позов підтримав в повному обсязі. Посилаючись на викладені в позовній заяві обставини, просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутності. Представник відповідача в судовому засіданні був відсутній, хоча належним чином та своєчасно повідомлений про день час та місце судового розгляду справи, проте надав до суду заяву, згідно змісту якої позов визнає та вимагає розгляд справи проводити за його відсутності. Представники третіх осіб - Валківської районної державної нотаріальної контори та Реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції, Харківської області в судовому засіданні були відсутні, проте надали до суду інформацію, відповідно до змісту якої не мають жодних заперечення проти задоволення позову [PERSON] та прохають розгляд справи проводити за відсутності своїх представників. Представник третьої особи - Відділу Держземагентства у Валківському районі Харківської області в судовому засіданні був відсутній, просив суд розглядати справу без його часті з урахуванням наданих письмових заперечень проти позовних вимог [PERSON] посилаючись на ст. 27, 35, 222 ЦПК України, а також на норми діючого законодавства на час видачі державних актів на земельні ділянки [PERSON] та процедуру зміни цільового призначення земельної ділянки. За таких обставин суд вважає можливим розгляд справи проводити за відсутності сторін, які не з'явилися в судове засідання. Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], про що свідчить фотокопія свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Черемушнянською сільською радою Валківського району, Харківської області 18.04.2005 р.; Позивач є рідною донькою [PERSON], що підтверджується рішенням Валківського районного суду Харківської області від 16.07.2012 року у цивільній справі № 2006/1097/12 за заявою [PERSON] до Черемушнянської сільської ради Валківського району Харківської області, третя особа Валківська державна нотаріальна контора про встановлення факту родинних відносин. Після смерті [PERSON] залишилася спадщина, яка складається із земельних ділянок, що згідно державних актів серії Р3 №№ 778622, 776621 зареєстрованих 03.07.2003 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №№ 475, 476 знаходяться за адресою: [ADDRESS]. 0,25 га - для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,60 га, для ведення особистого селянського господарства (Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 27.05.2003 року приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області р.№ 576; повідомлення начальника відділу ДЗК Управління Держкомзему у Валківському районі Харківської області 01-13/27-3839 від 17.12.2012 р.) За інформацією Валківської державної нотаріальної контори Харківської області № 58/01.16 від 05.02.2013 року, після померлої [INFO] [PERSON] відкрита спадкова справа № 177/2012 рік на підставі заяви № 508 від 10.07.2012 року доньки спадкодавця [PERSON] про прийняття спадщини на підставі рішення Валківського районного суду Харківської області від 13.06.2012 року. Інших заяв про прийняття спадщини, або про відмову від неї до нотаріальної контори станом на 05.02.2013 року не надходило. Свідоцтвом про право на спадщину за законом реєстровий № 2060 серії ВРТ № 570681 виданим Валківською державною нотаріальною конторою 30.07.2012 року підтверджується, що спадкоємець [PERSON] оформила спадкові права на будинок, розташований по [ADDRESS], а також факт наявності житлового будинку за вказаною адресою. Спадкові права на земельні ділянки залишились не оформлені, оскільки одержані спадкодавцем [PERSON] 03.07.2003 року державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серії Р3 № 776621 та Р3 №776622 були втрачені, їх дублікати та Витяги з Державного земельного кадастру можуть бути видані лише власнику. Спадкоємець [PERSON] має право звернутись до суду з позовом про визнання за нею права власності на спадкове майно матері - земельні ділянки площею 0,25 га та 0,60 га, які були надані для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. Ретельно ознайомившись з запереченням представника третьої особи Відділу Держземагентства у Валківському районі суд додатково звертає увагу на надані позивачем копії державних актів на право приватної власності на земельні ділянки серії Р3 № 776621 та Р3 №776622 та на акт обстеження земельних ділянок від 08.08.2013 року. Вивчивши відомості, що містяться в цих доказах, суд вважає за необхідне зазначити наступне. В державних актах серії Р3 № 776621 та Р3 №776622 вказана адреса розташування земельних ділянок: [ADDRESS] в той час, як в описі меж не міститься даних про те, що ділянки дійсно розміщені на [ADDRESS]. Натомість вказано що ділянка площею 0,60 га (державний акт Р3 № 776621) межує від А до Б з землями сільської ради, проїзд, від Б до В - землі сільської ради, від В до Г - землі сільської ради, [ADDRESS], від Г до Д - зем. діл. гр. [PERSON], від Д до А - зем. діл. гр. [PERSON] Ділянка площею 0,25 га (державний акт Р3 № 776622) межує від А до Б з землями сільської ради, вул. Сільська, від Б до В - зем. діл. гр. [PERSON], від В до Г - землі сільської ради, [ADDRESS], від Г до А - землі сільської ради, від К до К землі р-них електромереж. Виходячи з цього, суд вважає, що адреса ділянок вказана в державних актах не співпадає з описом меж на плані зовнішніх меж земельних ділянок. Вивчивши акт обстеження земельних ділянок, підписаний Черемушнянською сільською радою суд приймає його як належний та допустимий доказ у справі, оскільки цей акт складений та підписаний 08.08.2013 року в той час як в довідці № 02-24/144 від 18.07.2013 року виданій Черемушнянською сільською радою, Валківського району Харківської області вказано, що [PERSON] дійсно належить земельна ділянка розміром 0,85 га, в тому числі - 0,25 для обслуговування належних їй на правах приватної власності житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS]. Ділянка площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] та ділянка площею 0,25 га для ведення особистого селянського господарства [ADDRESS]. З огляду на це, суд вважає, що акт обстеження земельних ділянок не є підставою звернення до суду позивача та причиною невідповідності опису меж ділянок з адресою вказаною в державних актах, не суперечить інтересам відповідача, оскільки відповідач проти правильності складення акту та викладених в ньому обставин не заперечив і підтримав позовні вимоги позивача. Стосовно заперечень представника третьої особи відділу Держземагенства у Валківському районі, щодо зміни цільового призначення земельних ділянок, суд вважає, що дані наведені в державних актах на право власності на земельні ділянки серії Р3 № 776621 та Р3 № 776622, про розміщення земельних ділянок співпадають з даними довідки № 02-24/144 від 18.07.2013 року виданої Черемушнянською сільською радою, Валківського району Харківської області. З довідки № 02-24/144 від 18.07.2013 року виданої Черемушнянською сільською радою, Валківського району Харківської області також вбачається, що земельна ділянка площею 0,60 га надана для ведення особистого селянського господарства складається з двох частин - 0,35 га та 0,25 га, але ці частини знаходяться за різними адресами: частина земельної ділянки площею 0,35 га за адресою [ADDRESS], а інша частина площею 0,25 га - [ADDRESS]. Тому суд не має підстав вважати, що змінюється цільове призначення земельних ділянок, які входять до складу спадщини. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення вимог позивача, оскільки докази свідчать про право власності померлої [PERSON] на вказані земельні ділянки. Незаконності набуття права власності на це майно спадкодавцем не встановлено, а позивач є спадкоємцем першої черги за законом і в установленому порядку прийняла спадщину після матері - [PERSON] Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Об'єктом відносин спадкування виступають права та обов'язки спадкодавця у їх сукупності, що належали йому на момент смерті. Право власності на земельну ділянку, згідно положень ст. 1225 ЦК України, переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю, або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", положення якого передбачають обов'язкову державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, яку проводить орган державної реєстрації прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦПК у зв'язку з нововиявленими обставинами можуть бути переглянуті рішення або ухвала суду, якими закінчено розгляд справи, що набрали законної сили, а також судовий наказ. На підставі викладеного,

Outcome: approved