Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-07 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки мотивуючи свої вимоги тим, що 23.04.2008 року ПАТ «Банк Форум» , яке є правонаступником Акціонерного комерційного банку «Форум» та ТОВ «Новолозуватське» уклали між собою Кредитний договір № 0042/08/05-KLI за умовами якого Позивач зобов'язався надати Позичальнику кредитні кошти у формі кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості в сумі 6 800 000,00 гривень строком по 22.04.2009 зі сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 17% річних. В подальшому до Кредитного договору вносилися зміни та доповнення згідно з такими додатковими договорами: Додаткова угода №1 від 10.07.2008 (відповідно до якої встановлено проценти за користування кредитними коштами 18% річних); Додаткова угода №2 від 22.04.2009 (відповідно до якої встановлено графік зменшення ліміту кредитування, встановлено строк користування кредитними коштами по 22.04.2010, встановлено проценти за користування кредитними коштами 25% річних); які є невід'ємною частиною Кредитного договору. З урахуванням усіх змін та доповнень, внесених до Кредитного договору, максимальний ліміт заборгованості Позичальника за Кредитним договором встановлено в сумі 6 800 000,00 гривень строк надання кредитних коштів встановлено по 22.04.2010; проценти за користування кредитними коштами з 22.04.2009 встановлено в розмірі 25% річних. Відповідно до умов Кредитного договору Позичальник зобов'язаний повертати кредитні кошти згідно з графіком, встановленим п.1 Додаткової угоди №2 від 22.04.2009 до Кредитного договору. А згідно з пп. 2.4, 2.5, 2.6 Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний сплачувати проценти за користування кредитними коштами щомісячно, за період з 26-го числа попереднього місяця по 25-те число поточного місяця включно, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця. В забезпечення зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, 23.04.2008 р. позивач та [PERSON] уклали між собою Іпотечний договір №0042-1-4, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 2437 , за умовами якого Іпотекодавець передав в іпотеку Позивачу таке нерухоме майно : • комплекс будівель, до складу якого входить: вагова, літ. А, загальною площею 14,2 кв.м., критий тік, літ. Б, загальною площею 6854,3 кв.м., навіс, літ. В, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; який належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 118 та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03.2008 року, номер запису 18 в книзі №1, реєстраційний номер 22707677; • нежитлова будівля, до складу якої входить: гараж, літ. А, загальною площею 255,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 112 та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03.2008 року, номер запису 8 в книзі №1, реєстраційний номер 22714190; • нежитлова будівля, до складу якої входить: сарай з прибудовами, літ. Аааі а2 аЗ а4, загальною площею 1898,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 114 та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03.2008 року, номер запису 13 в книзі №1, реєстраційний номер 22715110; • нежитлова будівля, до складу якої входить: склад, літ. Аааі, загальною площею 1873,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 113 та зареєстрованого Обласним комунальний підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації-" 31.03.2008 року, номер запису 7 в книзі №1, реєстраційний номер 22715571; • нежитлова будівля, до складу якої входить: склад, літ. А, загальною площею 733,6 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 110 та зареєстрованого Обласним комунальний підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03.2008 року, номер запису 10 в книзі №1, реєстраційний номер 22712014; • нежитлова будівля, до складу якої входить: склад з підвалом, літ. А пд, загальною площею 505,6 кв.м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS] яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за №111 та зареєстрованого Обласним комунальний підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03.2008 року, номер запису 9 в книзі №1, реєстраційний номер 22712230; • нежитлова будівля, до складу якої входить: адмінбудинок з їдальнею, літ. А, загальною площею 364,3 кв.м,, шо знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 108 та зареєстрованого Обласним комунальний підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації-" 31.03.2008 року, номер запису 11 в книзі №1, реєстраційний номер 22713768; • комплекс будівель, до складу якого входить: прохідна, літ. А, загальною площею 9,5 кв.м., кузня, літ. Б, загальною площею 21,9 кв.м., гараж, літ. В, загальною площею 789,7 кв.м., диспетчерська, літ. Д, загальною площею 39,8 кв.м., диспетчерська, літ. Е, загальною площею 38,3 кв.м., убиральня, літ. Г, №1 огорожа, №2 ворота, №3 ворота, 1 замощення; що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; який належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 119 та зареєстрованого Обласним комунальний підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації-" 31.03.2008 року, номер запису 14 в книзі №1, реєстраційний номер 22710279; • нежитлова будівля, до складу якої входить: склад, літ. А, загальною площею 259,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за №109 та зареєстрованого Обласним комунальний підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03.2008 року, номер запису 12 в книзі №3, реєстраційний номер 22711755. У зв'язку зі зміною умов Кредитного договору, до Іпотечного договору №0042-1-4 були внесені зміни згідно з Договором про внесення змін від 30.09.2009, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №4080. Окрім того, в забезпечення зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, 23.04.2008 Позивач та Іпотекодавець уклали між собою Іпотечний договір №0042-1-5, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 2448 , за умовами якого Іпотекодавець передав в іпотеку Позивачу таке нерухоме майно : • Нежитлова будівля, до складу якої входить: адмінбудівля, літ. А, загальною площею 306,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 115 та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03,2008, номер запису 17 в книзі 1, реєстраційний номер 22714037; • Нежитлова будівля, до складу якої входить: сарай з прибудовами, літ. Аааі, загальною площею 623,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 117 та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03.2008, номер запису 15 в книзі 1, реєстраційний номер 22713172; • Нежитлова будівля, до складу якої входить: корівник, літ. А, загальною площею 789,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; яка належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Варварівською сільською радою Долинського району Кіровоградської області 06.03.2008 року за № 116 та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.03.2008, номер запису 16 в книзі 1, реєстраційний номер 22711043, У зв'язку зі зміною умов Кредитного договору, до Іпотечного договору №0042-1-5 були внесені зміни згідно з Договором про внесення змін від 30.09.2009, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 4081. Позивач виконав свої зобов'язання за Кредитним договором в повному обсязі, надавши Позичальнику кредитні кошти, що підтверджується наступними платіжними документами: меморіальний ордер № 888 від 23.04.2008, меморіальний ордер № 1124 від 24.04,2008, меморіальний ордер № 184 від 25.04.2008, меморіальний ордер № 410 від 25.04.2008, меморіальний ордер № 439 від 25.04.2008, меморіальний ордер № 558 від 06.05.2008, меморіальний ордер № 543 від 07.08.2008, меморіальний ордер № 1546 від 18.08.2008, меморіальний ордер № 736 від 19.08.2008, меморіальний ордер № 308 від 21.08.2008, меморіальний ордер № 683 від 22.08.2008, меморіальний ордер № 289 від 12.09.2008 р. У зв'язку із невиконанням позичальником зобов'язань за Кредитним договором позивач надіслав третій особі вимогу від 26.10.2012 №5895-6/4.1.2 про усунення порушеного зобов'язання за Кредитним договором. Однак, станом на 16.11.2012 третя особа зазначену вимогу Позивача не виконала. У зв'язку із невиконанням Позичальником зобов'язань за Кредитним договором позивач надіслав відповідачу вимогу від 26.10.2012 №5895-8/4.1.2 про усунення порушеного зобов'язання за кредитним договором. Однак, станом на 16.11.2012 Відповідач зазначену вимогу позивача не виконав. Станом на 16.11.2012 загальна сума заборгованості Третьої особи перед позивачем за кредитним договором № 0042/08/05-KLl від 23.04.2008 становить 10 795 885,89 (Десять мільйонів сімсот дев'яносто п'ять вісімсот вісімдесят п'ять) гривень 89 копійок, до складу якої входить: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів в сумі 6 790 000,00 гривень; прострочена заборгованість за процентами в сумі 3 876 899,55 гривень; пеня за простроченими процентами в сумі 128 986,34 гривень. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі , просить в рахунок погашення заборгованості третьої особи ТОВ « Новолозуватське» звернути стягнення на предмет іпотеки .Уточнив , що вирішувалось питання про укладення мирової угоди , якої не досягнуто .Не заперечує проти винесення заочного рішення . Відповідач в судове засідання не зЧявився по невідомій причині, про день та час розгляду справи був повідомлений , про що свідчить поштове повідомлення . На підставі ст.169 ч.4 ЦПК України є підстави для винесення заочного рішення. Представник третьої особи ТОВ « Новолозуватське» в судове засідання не з»явився , про день розгляду справи повідомлявся належним чином . Заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Відповідно до ст. 1054 ЦПК України за кредитним договором банк або інша кредитна установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. За умовами ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити розмір процентів на умовах, встановлених договором. Позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому, згідно ст. 625 цього Кодексу. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливістю виконання ним грошового зобов»язання . Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині , встановленій іпотечним договором , що визначена на час виконання цієї вимоги , включаючи суму боргу та будь-якого збільшення цієї суми , яке було прямо передбачене умовами договору , що обумовлює основне зобов'язання . Відносно звернення стягнення на предмет іпотеки , то згідно положень ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки . Із копії розрахунку заборгованості за кредитним договором 0042/08/05-КLI выд 23.04.2008 р. (а.с.11-15) слідує , що станом на 16.11.2012 р. ТОВ «Новолозуватське» загальний розмір заборгованості за кредитним договором 10795 885,89 грн. Із копії кредитного договору № 0042/08/05-KLI від 23.04.2008 року (а.с.16-20) слідує , що АКБ «Форум » та ТОВ «Новолозуватське» уклали договір про надання кредитних коштів в сумі 6 800 000 грн. строком по 22.04.2009 р. Із копії додаткової угоди №1 від 10.07.2008 р. (а.с.20 ) слідує, що між АКБ « Форум» та ТОВ «Новолозуватське» укладено додаткову угоду до до кредитного договору ,відповідно до якої встановлено проценти за користування кредитними коштами 18% річних . Із копії додаткової угоди № 2 від 22.04.2009р.(а.с.21) слідує ,що між АКБ « Форум» та ТОВ «Новолозуватське» укладено додаткову угоду до до кредитного договору ,відповідно до якої встановлено графік зменшення ліміту кредитування, встановлено строк користування кредитними коштами по 22.04.2010, встановлено проценти за користування кредитними коштами 25% річних . Із копії іпотечного договору № 0042-І-4 від 23.04.2008 р. (а.с.22-26 ) посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 2437 , за умовами якого Іпотекодавець -[PERSON]передав в іпотеку АКБ « Форум» нерухоме майно згідно переліку , що знаходиться за адресою с.Варварівка , Долинського району Кіровоградської області . Із копії іпотечного договору № 0042-1-5 від 23.04.2008 р. (а.с.27-30)посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 2448 , за умовами якого Іпотекодавець-[PERSON] передав в іпотеку АКБ»Форум» нерухоме майно згідно переліку , знаходиться за адресою с.Варварівка , Долинського району Кіровоградської області . Із копій меморіальних ордерів (а.с.31-42) слідує ,що ТОВ «Новолозуватське» було видано АКБ « Форум» кредитні кошти , що підтверджується копіями меморіаль ордеру № 888 від 23.04.2008, меморіальний ордер № 1124 від 24.04,2008, меморіальний ордер № 184 від 25.04.2008, меморіальний ордер № 410 від 25.04.2008, меморіальний ордер № 439 від 25.04.2008 р. ,меморіальний ордер № 558 від 06.05.2008, меморіальний ордер № 543 від 07.08.2008, меморіальний ордер № 1546 від 18.08.2008, меморіальний ордер № 736 від 19.08.2008, меморіальний ордер № 308 від 21.08.2008, меморіальний ордер № 683 від 22.08.2008, меморіальний ордер № 289 від 12.09.2008 р. В судовому засіданні встановлено , що відповідно до кредитного договору ТОВ «Новолозуватське» отримав кредит в розмірі 6 800 000 грн., але не виконав зобов'язання , виникла заборгованість в розмірі 10 795 885 ,89 грн. . На даний час заборгованість не погашена , зв'язку з цим необхідно в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на заставне майно , яке належить [PERSON] відповідно до нотаріального посвідченого договору іпотеки № 0042-І-4 від 23.04.2008 р.за реєстровим номером 2437 та договору іпотеки № 0042-І-5 від 23.04.2008 р. за реєстровим номером 2448 . Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною , визначеною у виконавчому провадженні суб»єктом оціночної діяльності відповідно до чинного законодавства України . Стягненню з відповідача підлягають судові витрати по справі понесені позивачем, відповідно до ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved