Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-05 00:00:00

12.09.2016 року [PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області із вище зазначеним позовом. В направленому на адресу суду позові позивач [PERSON], зазначила, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS], яку вона придбала 25 липня 2016 року у громадян [PERSON] та [PERSON] згідно договору купівлі-продажу квартири. В квартирі значиться зареєстрованим, але фактично не проживає [PERSON]. На виконання п. 12 зазначеного договору купівлі-продажу квартири від 25.07.2016 року продавці звільнили будинок від речей, передали будинок їй, але в термін, визначений цим пунктом до 01 серпня 2016 року [PERSON] не знявся з реєстраційного обліку в даній квартирі, що призвело до порушення її права власності на квартиру. Просить суд визнати [PERSON] такими, що втратив право на користування квартирою №63 в будинку 67 по вул. Троїцька Миргорода. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування її квартирою № 63 в будинку 67 по вул. Троїцька Миргорода, оскільки вона належить їй на праві власності на підставі договору купівлі - продажу квартири від 25.07.2016 року. Відповідач добровільно до 01 серпня 2016 року, не знявся з реєстраційного обліку, але свої речі він забрав та фактично там не проживає. Не заперечувала проти розгляду справи у відсутність відповідача та ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи належно повідомлений через оголошення у пресі відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України (а. с. 45). Представник третьої особи Виконавчого комітету Миргородської міської ради Полтавської області в судове засідання не зявився, від нього на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні справи покладається на розсуд суду (а.с.41). Враховуючи згоду позивача, суд вважає за можливе розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України та ухвалення заочного рішення відповідно до ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що позивач [PERSON] має на праві власності на квартиру [ADDRESS] на підставі договорів купівлі-продажу квартири від 25 липня 2016 року, що підтверджується копією цього договору та копією витягу інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 25.07.2016 року (а.с.5-6). Відповідно до довідки виданої ДКП «Миргородтехінвентаризиція» від 07.09.2016 року станом на 31.12.2012 року за даними інвентаризаційної справи право власності, на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частці згідно свідоцтва на право власності на житло від 12.01.1994 року (а.с.10). Відповідно до довідки виданої відділом організаційної роботи Миргородської міської ради та підписаної головою будинкому [PERSON] в квартирі [ADDRESS] значиться зареєстрованим відповідач [PERSON], але за місцем реєстрації він не проживає (а.с.9). Даний факт в судовому засіданні підтвердили свідки [PERSON]П, [PERSON], які пояснили, що їм відомо, що позивачка [PERSON] в літку 2016 року придбала квартиру [ADDRESS], а відповідач [PERSON] з того часу не проживає в [INFO]. Пунктом 12 Договорів купівлі-продажу квартири від 25.07.2016 року передбачено, що відповідач повинен знятися з реєстраційного обліку за адресою [ADDRESS] до 01 серпня 2016 року, але своїх зобовязань в порушення положень договору не виконав. Відповідно до ст. 346 ч.1, п.3 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Зважаючи на вище викладене, доведено порушення відповідачем права власності позивача на квартиру, а отже є правові підстави для усунення перешкод у користуванні належній позивачеві на праві власності квартирою №63 по вул. Троїцькій ,67 м. Миргорода шляхом визнання відповідача такими, що втратив право на користування вище згаданою квартирою.

Outcome: approved