Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-02 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою, де просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що в цілому складається з житлового будинку літ. А, а, житловою площею 15,5 кв.м., погребу літ.В, вбиральні літ.Г, сараю літ.Д, гаражу літ.Е, гаражу літ.З, колодязу літ. К, огорожі № 1,2, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги мотивувала тим, що вона 8/.07.1999 року купила у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по [ADDRESS], що в цілому складається з житлового будинку площею 15,5 кв.м., погребу, вбиральні, сараю, гараж, колодязю, огорожі, розташованих на земельній ділянці 1017 кв.м. Договір купівлі - продажу укладено Кременчуцькою товарною біржою та в журналі реєстрації біржових угод з нерухомості договору присвоєно реєстраційний номер постійного зберігання 2-354. 14 листопада 2013 року вона звернулась до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON] з питанням нотаріального посвідчення договору дарування свого житлового будинку по [ADDRESS], звідки отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. У зв'язку з тим, що договір купівлі - продажу зареєстрований 8.07.1999 року на Кременчуцькій товарній біржі за № 2-354, не відповідає вимогам закону, оскільки відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК Української РСР в редакції чинній на час реєстрації 8.07.1999 року на Кременчуцькій товарній біржі договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями розташованого в [ADDRESS] договір купівлі - продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Відповідно до листа від 14.09.2006 року встановлено, що розпорядження міського голови виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 995-Р від 6.08.2002 року скасовано державну реєстрацію Кременчуцької товарної біржи. 11.12.2013 року [PERSON] доповнили свої позовні вимоги, а саме прохала суд винести рішення яким визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку [ADDRESS] та в цілому складається з житлового будинку літ. А,а житловою площею 15,5 кв.м., погребу літ. В, вбиральні літ.Г, сараю літ.Д, гаражу літ. Е, гаражу літ.З, колодязю літ.К, огорожі № 1,2 зареєстрованого 8.07.1999 року Кременчуцькою товарною біржею за №2-354. В судове засідання позивач не з'явилася, але завчасно надіслала клопотання про розгляд справи без її участі проти заочного розгляду справи не заперечувала, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач до судового засідання свого представника не направили хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник третьої особи приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON] - [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча завчасно направив лист згідно якого прохав справу розглянути без його участі стосовно рішення суду покладається на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Як достовірно встановлено в судовому засіданні, 8.07.1999 року Кременчуцькою товарною біржою був оформлений договір купівлі - продажу, за яким [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок [ADDRESS] та в цілому складається з житлового будинку літ. А,а житловою площею 15,5 кв.м., погребу літ. В, вбиральні літ.Г, сараю літ.Д, гаражу літ. Е, гаражу літ.З, колодязю літ.К, огорожі № 1,2, розташованих на земельній ділянці розміром 1017 кв.м.. Продаж вчинено за 6500 гривен, які покупцем сплачені продавцю повністю. Державним актом встановлено, що [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка 0,1000 га за адресою [ADDRESS]. Згідно листа виданого завідуючим відділом з питань державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців встановлено, що розпорядженням міського голови виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 995-Р від 6.08.2002 року скасовано державну реєстрацію Кременчуцької товарної біржи. Згідно з п. 4 Розділу Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного Кодексу України, суд застосовує норми Цивільного Кодексу УРСР, діючого на момент виникнення правовідносин. У відповідності до ст.224 ЦК УРСР (1963 рік) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.227 ЦК УРСР (1963 рік) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Відповідно до ст.15 Закону України "Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Порушень чинного законодавства при укладенні договору купівлі - продажу не встановлено. [PERSON] як добросовісний набувач, є власником [ADDRESS] та в цілому складається з житлового будинку літ. А,а житловою площею 15,5 кв.м., погребу літ. В, вбиральні літ.Г, сараю літ.Д, гаражу літ. Е, гаражу літ.З, колодязю літ.К, огорожі № 1,2, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved