Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-03 00:00:00

Адвокат Багнюк [PERSON] , який діє в інтересах [PERSON] , [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок та проведення державної реєстрації без згоди співвласників. Позов мотивований тим, що згідно з рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 30 жовтня 2018 року [PERSON] та її матері [PERSON] виділено у натурі (відповідно до ідеальних часток) по 1/2 ідеальної частини (по 1/4 ідеальної частини кожній) житлового будинку [ADDRESS] . Одночасно позивачкам вказаним рішенням також виділено земельну ділянку за тією ж адресою площею 0,2685 га (кадастровий номер 4611500000:03:019:0040) відповідно до величини ідеальних часток для користування та обслуговування житлового будинку, а також зі встановленням ділянки спільного користування зі співвласниками будинковолодіння відповідачами по справі [PERSON] Й та [PERSON] . Вказане рішення суду набрало законної сили 28 грудня 2018 року. [PERSON] та [PERSON] у подальшому здійснено всі необхідні дії з метою виконання рішення суду та подальшої реєстрації правовстановлюючих документів. На даний час вони провести реєстрацію належного їм майна не можуть з огляду на відсутність згоди відповідачів на виготовлення технічної документації щодо встановлення для них меж земельних ділянок відповідно до резолютивної частини рішення суду від 30 жовтня 2018 року. Відповідачі безпідставно жодної згоди на таке не надають, а технічну документацію на належні їм на праві приватної власності частки земельної ділянки у встановленому законом порядку не оформляють. Просять надати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо меж по [ADDRESS] земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка відповідно до варіанту №1 порядку користування земельною ділянкою у відповідності до рішення Трускавецького міського суду від 30 жовтня 2018 року (цивільна справа № 457/805/17, провадження: №2/457/62/18): площею 0,630 га [PERSON] , площею 0,0103 га та 0,0526 га [PERSON] , площею 0,0082 га [PERSON] , [PERSON] та провести Державну реєстрацію згаданих земельних ділянок на їх власників: [PERSON] та [PERSON] . Сторони у судове засідання не з`явилися. Відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Згідно з\~\~п. 1 ч. 3\~ст. 223 ЦПК України\~\~якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причини неявки. За таких обставин суд вважає можливим розглядати справу у заочному розгляді справи відповідно до положень\~ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази у їх сукупності, вважає, що позов слід задовольнити з огляду на наступне. У судовому засіданні встановлено, що рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 30 жовтня 2018 року ухвалено виділити у натурі відповідно до ідеальних часток співвласникам [PERSON] та [PERSON] у житловому будинку [ADDRESS] такі приміщення (див. червоний колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку): 1-й поверх : - \~ \~ \~ \~ санітарний вузол (коридор) літ. 1-1 пл. 4,5 кв.м; - \~ \~ \~ \~ коридор (кухня) літ. 1-16 пл. 3,6 кв.м; - \~ \~ \~ \~ житлова кімната літ. 1-8 пл. 11,5 кв.м; - \~ \~ \~ \~ житлова кімната літ. 1-9 пл. 12.0 кв.м: Прибудова: - \~ \~ \~ \~ кухня літ. 1-10 пл. 8,3 кв.м.;( на стадії проектного завдання) - тамбур літ.І-Г пл. 5,0 кв.м.;( на стадії проектного завдання); виділити у натурі відповідно до ідеальної частки співвласнику [PERSON] такі приміщення див. синій колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку): 1-й поверх : - \~ \~ \~ \~ коридор літ. 1-5 пл.4,5 кв.м; - ванна літ. 1-15пл.3,5 кв.м; - \~ \~ \~ \~ житлова кімната літ. 1-4 пл. 13.6 кв.м; Прибудова: - \~ \~ \~ \~ коридор І пл.-3,7 кв.м.; ( на стадії проектного завдання) - \~ \~ \~ \~ туалет II пл. -1,7 кв.м. ( на стадії проектного завдання) - кухня літ.1-16 пл. 7.9 кв.м.;( на стадії проектного завдання); виділити у натурі відповідно до ідеальної частки співвласнику [PERSON] такі приміщення (див. зелений колір табл. №1; № [NUMBER] додатку №3 до висновку): \~ \~ \~ \~1-й поверх: - \~ \~ \~ \~ кімната літ. 1-2 пл.5,4 кв.м; - \~ \~ \~ \~ житлова кімната літ. 1-3 пл. 12,5 кв.м; - санітарний вузол літ. 1-14 пл. - 4.2кв.м. підвал : - \~ \~ \~ \~ підвал літ.1 пл.2,7 кв.м; - \~ \~ \~ \~ ванна літ. II пл.3,5 кв.м; - \~ \~ \~ \~ підвал літ.ІІІ пл. 10,4 кв.м; - \~ \~ \~ \~ підвал літ.ІУ пл.4.9 кв.м; Прибудова: - \~ \~ \~ \~ Тамбур літ. 1-11 пл,- 2,3 кв.м.; (на стадії проектного завдання) - \~ \~ \~ \~ Кухня літ.1-12 пл. 8,1 кв.м.;( на стадії проектного завдання) - Цокольне приміщення літ.V пл.7.1 кв.м.; стягнути з [PERSON] в користь [PERSON] та [PERSON] грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин житлового будинку по [ADDRESS] в розмірі 31664,50 грн. ( тридцять одна тисяча шістсот шістдесят чотири грн., 50 коп.); стягнути з [PERSON] в користь [PERSON] грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин житлового будинку по [ADDRESS] в розмірі 4761,50 грн. ( чотири тисячі сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.); співвласникам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] влаштувати в своїх частинах житлового будинку індивідуальне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання; горищем співвласники [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] користуються кожен над своїми приміщеннями в житловому будинку; співвласникам [PERSON] та [PERSON] : -переобладнати приміщення коридору під літ. 1-1 пл.4,5 кв.м. в приміщення санітарного вузла (див. червоний колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); -переобладнати частину приміщення кухні в кладову під літ. 1-16 пл. 3,6кв.м.; (див червоний колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); -влаштувати віконний проріз (див. червоний колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); -влаштувати дверний проріз (див. червоний колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -влаштувати в горищному перекритті отвір для виходу на горище та встановити люк; (диь червоний колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); -влаштувати вентиляційний канал в приміщенні санітарного вузла під літ. 1-1; (дтз червоний колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); - \~ \~ \~ \~ влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. червоний колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); співвласнику [PERSON] ,: - \~ \~ \~ \~ влаштувати дверний проріз з віконного, (див. зелений колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); -замурувати частину віконного прорізу, (див. зелений колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); -переобладнати частину приміщення кухні в приміщення санітарного вузла під літ. 1-14 пл. 4,2 кв.м. та влаштувати вентиляційний канал ; (див. зелений колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); - влаштувати в горищному перекритті отвір в приміщенні санітарного вузла під. літ.1-14 для виходу на горище та встановити люк; (див. червоний колір табл. №1 додатку № [NUMBER] до висновку); - влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. зелений колір табл. №1 ;№2 додатку №3 до висновку); - в підвальному приміщенні під літ. III замурувати дверний проріз (див. зелений колір табл. №1 додатку №3 до висновку); Співвласнику [PERSON] : -переобладнати частину приміщення кухні в приміщення ванни під літ. 1-15 пл. 3,5 кв.м. та влаштувати вентиляційний канал та перегородку; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -демонтувати кухонне вогнище; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку); - влаштувати прибудову (на стадії проектної пропозиції); (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -влаштувати в горищному перекритті отвір в приміщенні коридору під. літ. 1-5 для виходу на горище та встановити люк; (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку); -влаштувати дверний проріз для входу в приміщення під літ. І площею 3,7 кв.м. (див. синій колір табл. №1 додатку №3 до висновку); спільно співвласникам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] замуровати дверний проріз; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку); спільно співвласникам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та [PERSON] влаштувати перегородку(див. табл. №1 додатку №3 до висновку); спільно співвласникам [PERSON] замуровати дверний проріз; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку); спільно співвласникам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] влаштувати перегородку; (див. табл. №1 додатку №3 до висновку); замуровати дверний проріз, (див. табл. №1 додатку № 3 до висновку); виділити співвласникам [PERSON] та [PERSON] господарські будівлі і споруди вартістю - 55483,0 грн. (погріб "пгрб"-25366,0 фн.,сарай літ"Д"- 16586,0 грн.;вбиральня літ."д"-8418,0 грн.; огородження -36,0кв.м. х 80,58грн.=2901грн.; замощення 9,0кв.м.х 245,83грн.=2212,0грн.); виділити співвласнику [PERSON] господарські будівлі і споруди вартістю - 4772,0 грн. (1/2 огородження -7,0кв.м. х 80,58грн.=564,06/2=282,0грн.;огородження 28кв.м. х 80,58грн.=2256,0, замощення 3,0кв.м. х 245,83грн.=738,0грн., хвіртка 1/2 956/2=478,0, 1/2 сходів "С1"-2036,0/2=1018грн.,); виділити співвласнику [PERSON] господарські будівлі і споруди вартістю - 6291,0 грн. (1/2 огородження -7,0кв.м. х 80,58грн.=564,06/2=282,0 грн.; огородження 35,27кв.м. х 80,58грн.=4513,0, хвіртка 1/2 956/2=478,0, 1/2 сходів "С1"-2036,0/2=1018грн.,); стягнути з [PERSON] та [PERSON] в користь [PERSON] грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 11864,50 (одинадцять тисяч вісімсот шістдесят чотири грн. 50 коп.); стягнути з [PERSON] в користь [PERSON] та [PERSON] грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 16557,50 грн. (шістнадцять тисяч п`ятсот п`ятдесят сім грн. 00 коп.); стягнути з [PERSON] в користь [PERSON] грошову компенсацію за відхилення від ідеальних частин господарських споруд в сумі 4761,50 грн. (чотири тисячі сімсот шістдесят одна грн. 00 коп.); виділити [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку, що знаходиться по [ADDRESS] , площа якої складає 0,2685 га (кадастровий номер 4611500000:03:019::0040) у відповідності до величин ідеальних часток [PERSON] та [PERSON] , для користування та обслуговування житловим будинком співвласникам [PERSON] та [PERSON] , зі встановленням ділянки спільного користування з співвласниками будинковолодіння по [ADDRESS] /; ділянка спільного користування [ADDRESS] 1 з наступними розмірами по периметру (див. зелений колір додатку табл. 1 дод. №6 до висновку) : за годинниковою стрілкою :1,0 м.;1,0м.;по будинку 1,0м; 1,0м. загальною площею - 1,0 кв.м. ( див. зелений колір табл.1 дод.№6 до висновку); ділянка спільного користування [ADDRESS] з наступними розмірами по периметру (див. зелений колір додатку табл. 1 дод. №6 до висновку): за годинниковою стрілкою по воротах та хвіртці 5,24 м.; 10,92м.;7,91м.; 3,40м.;3,26м.; по існуючій огорожі 21,80м.; - загальною площею -82,0 кв.м. (див. зелений колір табл. 1 дод.№ 6 до висновку); співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки: за годинниковою стрілкою: по існуючому огородженні 19,44 м.; 2,96м.; 65,06м.; 3,92м.; 8,83м.; 58,60м.; 1,0м.; по будинку 2,3м.; 1,98м.; 1,65м; 1,46м.; 1,73м. ;0,26м; 1,17м.; 1,2м;3,17м.; 1,0м.0, їм.; 1,0м.; 1,0м. ;4,95м- загальною площею -1342 кв.м. (див.червоний колір табл.1 дод.№6 до висновку); співвласнику [PERSON] виділити земельні ділянки з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки : 1-ша ділянка: 11,0м.; 4,95м.; 1,0м.; 1,0м.; по будинку 0,1м.; 1,0м.; 3,17м.; 1,2м.; 1,60м.; 4,35м.; 2,1м.; 10,92м. -загальною площею 103,88 кв.м. ( див. синій колір табл. 1 дод.№6 до висновку). 2-га ділянка: 3,26м.; 35,67м.;38,69м.; по існуючому огородженні 6,29м..; 47,40м.; 19,17м.;5,70м.;- загальною площею 525,87 кв.м. ( див. синій колір табл.1 дод.№6 до висновку); співвласнику [PERSON] виділити земельну ділянку з наступними геометричними розмірами по ходу годинникової стрілки : -за годинниковою стрілкою 2,1 м.;по будинку 4,35м.; 0,11 м.; 1,60м.; 1,17м. ;0,26м; 1,73м.; 1,46м.; 1,65м.; 1,98м; по прибудові 2,3м.; 1,0м.; 58,60м.; 8,83м.; 23,02м; по огородженню 12,25м.; 38,69м.; 35,67м.; 3,4м.; 7,91м. загальною площею - 630,25 кв.м. (див.жовтий колір табл.1 дод.№ 6 до висновку). [PERSON] та [PERSON] у подальшому здійснено всі необхідні дії з метою виконання рішення суду та подальшої реєстрації правовстановлюючих документів. На даний час вони провести реєстрацію належного їм майна не можуть з огляду на відсутність згоди відповідачів на виготовлення технічної документації щодо встановлення для них меж земельних ділянок відповідно до резолютивної частини рішення суду від 30 жовтня 2018 року. Відповідачі безпідставно жодної згоди на таке не надають, а технічну документацію на належні їм на праві приватної власності частки земельної ділянки у встановленому законом порядку не оформляють. Відповідно до ч. 1 ст. 118 Земельного кодексу України, громадянин зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Крім цього, відповідно до ч.ч. 1,4 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Також кожен із співвласників має право на припинення своєї участі у відносинах спільної власності. Однією з правових форм для здійснення волевиявлення учасника відносин спільної сумісної власності є здійснення ним права на виділ частки з майна, що є у спільній сумісній власності. Згідно з п. 20 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 (далі - Порядок) передбачено алгоритм дій реєстратора у разі проведення реєстраційних дій в результаті, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу або об`єднання майна, що перебуває у спільній власності. Пунктом 56 Порядку передбачено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: -договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; - документи (документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку до її поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку), крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки. Встановлено, що відповідачі безпідставно жодної згоди на таке не надають і відповідно технічну документацію на належні їм на праві приватної власності частки земельної ділянки у встановленому законом порядку не оформляють. Отже, позивачі не мають можливості реалізувати свої права передбачені Конституцією України, зокрема ст. 41 Конституції України гласить, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Таким чином, [PERSON] та [PERSON] слід надати дозвіл за їх рахунок на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок відповідачів за вищевказаною адресою без їх згоди з подальшою Державною реєстрацією належних позивачам ділянок, оскільки таке не позбавляє [PERSON] та [PERSON] в подальшому повністю реалізувати своє право приватизації зеемельних ділянок.

Outcome: approved