Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

13 жовтня 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що він є власником квартири за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18 вересня 2014 року, укладеного між ним та продавцями - [PERSON] та [PERSON] Але позивач не може здійснити свого права власності на спірну квартиру, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON], в строк передбачений договором купівлі-продажу, не звільнили квартиру від належного їм рухомого майна та не знялись з реєстраційного обліку за адресою квартири. Позивач просить суд усунути перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні своїм майном - спірною квартирою, шляхом виселення з неї відповідачів [PERSON] та [PERSON] зі зняттям з реєстраційного обліку в спірній квартирі. Представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги та просив слухати справу за його відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] надали до суду письмову заяву, де просили слухати справу в їх відсутності та вказали, що з позовом згодні і підтвердили, зазначені в позові обставини Суд ухвалив слухати справу у відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником спірної квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18 вересня 2014 року, укладеного між ним та продавцями - [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1688, про що 18 вересня 2014 року видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 26963046, номер запису про право власності: 7038156. Спірна квартира є двокімнатною, житловою площею 27,1 кв.м., загальною площею 48 кв.м. Відповідно до п. 14 зазначеного договору купівлі-продажу квартири, відповідачі зобов'язались звільнити спірну квартиру до 18.09.2014р. та знятись з реєстраційного обліку до 02.10.2014р. (а.с.5). Згідно довідки КП "Жилкомсервіс" від 10.10.2014р.№ 2725, відповідач [PERSON], [INFO] та відповідач [PERSON], [INFO], станом на 10.10.2014р. перебувають на реєстраційному обліку за адресою спірної квартири. Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, свобод та інтересів. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як зазначено в ч. 3 ст. 9 Житлового кодексу України - ніхто не може бути обмежений в праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбаченому законом. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється зокрема на підставі рішення суду про виселення. Як слідує з матеріалів справи, позивач [PERSON] є власником спірної квартири та протиправно позбавлений права володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, оскільки відповідачі, втративши право власності на спірну квартиру, в строк передбачений договором купівлі-продажу, не звільнили квартиру від свого рухомого майна та не знялись з реєстраційного обліку за адресою спірної квартири. Таким чином, суд вважає необхідним поновити порушені права позивача [PERSON] щодо володіння, користування та розпорядження спірною квартирою, яка є власним майном позивача, шляхом виселення відповідачів [PERSON] та [PERSON] зі спірної квартири зі зняттям з реєстрації за адресою вказаної квартири. На підставі викладеного та

Outcome: approved