Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-25 00:00:00

05.09.2018 року заступник керівника Камянець-Подільської місцевої прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до [PERSON] про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку. 18.09.2018 року на адресу суду надійшла інформація з відділу реєстрації місця проживання юридичного управління Камянець-Подільської міської ради про те, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO]. Ухвалою суду від 25.09.2018 року відкрито провадження у справі, та призначено підготовче засідання. 23.10.2018 року по справі проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує, що державним реєстратором комунального підприємства «Бюро нерухомості «Поділля» зареєстровано право власності [PERSON] на земельну ділянку, площею- 2 га, передану для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Камянець-Подільського району,Хмельницької області.На вказану земельну ділянку Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області 17.10.2017 року було видано наказ № 22-20737- СГ. Прийняття рішення щодо розпорядження нею, у тому числі передачі у приватну власність для ведення особистого селянського господарства, відноситься до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Наказ про передачу вказаної земельної ділянки відповідачу, вказаний органом виконавчої влади, а саме: № 22-20737- СГ від 17.10.2017 року, не приймався. За такими реквізитами наказу, датою та номером, Головним управлінням Держгеокадастру у приватну власність передано земельну ділянку [PERSON] Тобто, земельна ділянка вибула з державної власності на користь [PERSON] поза волею держави в особі уповноваженого органу на розпорядження земельними ділянками такої категорії Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області. Чинним законодавством передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобовязана повернути потерпілому майно. Особа зобовязана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. [PERSON] зареєстрував право власності на спірну земельну ділянку за відсутності відповідного рішення уповноваженого органу, що суперечить вимогам Земельного кодексу України. У звязку з чим право власності [PERSON] на спірну земельну ділянку підлягає скасуванню. Прокурор Мензило Л.В. в судовому засіданні підтримала позовні вимоги і просить суд скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на вказану земельну ділянку, як незаконно набуту. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала позов прокурора і просить суд задовольнити його в повному обсязі, оскільки спірна земельна ділянка вибула з державної власності на користь відповідача поза волею держави в особі уповноваженого органу на розпорядження земельними ділянками такої категорії Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області. Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності відповідача. Заслухавши осіб, які беруть участь в судовому розгляді, вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 13.07.2018 року державним реєстратором комунального підприємства «Бюро нерухомості «Поділля» зареєстровано право власності [PERSON] на земельну ділянку, площею- 2 га з кадастровим номером 6822455800:04:002:0101, передану для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Камянець-Подільського району,Хмельницької області. Згідно ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та\~юридичні особи\~набувають права\~власності та\~права користування\~земельними ділянками\~із земель\~державної або\~комунальної власності\~за рішенням\~органів виконавчої\~влади або\~органів місцевого\~самоврядування в\~межах їх\~повноважень,\~визначених цим\~Кодексом,\~або за\~результатами аукціону. Враховуючи те, що вказана земельна ділянка сільськогосподарського призначення знаходилась за межами населеного пункту, відповідно до ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України прийняття рішення щодо розпорядження нею, у тому числі передачі у приватну власність для ведення особистого селянського господарства, відноситься до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. На вказану земельну ділянку Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області 17.10.2017 року було видано наказ № 22-20737- СГ. Проте, судом встановлено, що наказ про передачу вказаної земельної ділянки ,площею - 2 га з кадастровим номером 6822455800:04:002:0101, [PERSON] вказаний органом виконавчої влади, а саме: № 22-20737- СГ від 17.10.2017 року, не приймався. За такими реквізитами наказу, датою та номером, Головним управлінням Держгеокадастру у приватну власність передано земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:03:003:0068, [PERSON] Згідно ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобовязана повернути потерпілому майно. Особа зобовязана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. [PERSON] зареєстрував право власності на спірну земельну ділянку за відсутності відповідного рішення уповноваженого органу, що суперечить вимогам ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України. Пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У даному випадку із державної власності на користь [PERSON] неправомірно вибула земельна ділянка, площею- 2 га, що суперечить принципам регулювання земельних відносин в Україні, які закріплені в ст. 14 Конституції України та ст. 5 Земельного кодексу України. Частиною 3 статті 23 Закону України «Про прокуратуру» , прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший субєкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Згідно ч. 4 ст. 56 ЦПК України прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.\~ Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір\~у разі\~задоволення позову\~покладається на\~відповідача. \~ \~

Outcome: approved