Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-03 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» 18.04.2016 року звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення суми у розмірі 13981,10 грн. Позивач зазначав, що на підставі укладеного між АКБ «Аркада» та АТ ХК «Київміськбуд» Генерального договору від 10.06.2002 року ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» (забудовник) здійснювало будівництво житлового будинку №1 у житловому масиві Осокорки, мікрорайон 9-А, а Банк узяв зобов»язання здійснювати фінансування будівництва об»єкту шляхом залучення коштів від фізичних та юридичних осіб. 15.04.2008 року між [PERSON] (відповідачкою) та АКБ «Аркада» було укладено Договір №57866 про участь у Фонді фінансування будівництва, відповідно до якого відповідачка придбала майнові права на квартиру №66, площею 106,53 кв. м (поштова адреса будинку [ADDRESS]); пунктом 9.5 Договору про участь у Фонді фінансування будівництва №57866 від 15.04.2008 р. встановлено, що після введення об»єкта будівництва в експлуатацію, Довіритель, для отримання у власність відповідного об»єкта інвестування, повинен здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ. У разі, якщо фактична загальна площа об»єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв. м, Довіритель вносить до ФФБ кошти в сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об»єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об»єкта інвестування; остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об»єкта інвестування, закріпленого за Довірителем. Згідно п.п.5 п.9.5 Договору №57866 про участь у Фонді фінансування будівництва - у разі, якщо Забудовник не надав Банку дані БТІ щодо фактичної загальної площі об»єктів інвестування, Довіритель остаточні розрахунки за даними БТІ здійснює з Забудовником. Оскільки, згідно Свідоцтва на право власності від 04.02.2011 року загальна площа квартири [PERSON] за адресою [ADDRESS] - становить 108,40 кв. м, зазначене свідоцтво є чинним; Відповідачка на вимогу Позивача не здійснила остаточних розрахунків із Забудовником (позивачем) та не сплатила кошти у розмірі 13981,10 грн., що відповідає вартості 1,87 кв. м об»єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа квартири, тому позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивача Єфімова Т.В. позовні вимоги фактично не підтримала, посилаючись на те, що в процесі судового розгляду даної справи, під час перерви у судовому засіданні, відповідачкою [PERSON] добровільно сплачено на рахунок позивача суму 13981,10 грн., що підтверджується платіжною квитанцією №16019560 від 20.07.2016 року, тому представник позивача просила стягнути з відповідачки на користь позивача лише суму судового збору - витрати позивача у зв»язку із зверненням до суду з даним позовом - у розмірі 1378,00 грн.; відповідачка [PERSON] проти стягнення з неї судових витрат позивача заперечувала, посилаючись на те, що до звернення позивача в суд з даним позовом у позивача було відсутнє документальне підтвердження збільшення загальної площі об»єкту інвестування, тому відповідачка підтвердила факт сплати нею на користь позивача суми 13981,10 грн. та просила провадження у справі закрити. Заслухавши пояснення представника позивача та відповідачки в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов не підлягає задоволенню у зв»язку з не підтриманням представником позивача заявлених вимог у розмірі ціни позову в судовому засіданні, з наступних підстав. Згідно ст.10, 60 ч.1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). В судовому засіданні встановлено: на підставі укладеного між АКБ «Аркада» (правонаступник - Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «Аркада») та АТ ХК «Київміськбуд» (правонаступник - Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд») Генерального договору від 10.06.2002 року - ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» (забудовник) здійснювало будівництво житлового будинку №1 у житловому масиві Осокорки, мікрорайон 9-А в м. Києві, а Банк узяв зобов»язання здійснювати фінансування будівництва об»єкту шляхом залучення коштів від фізичних та юридичних осіб (а.с.84-88). 15.04.2008 року між [PERSON] (відповідачка) та АКБ «Аркада» було укладено Договір №57866 про участь у Фонді фінансування будівництва, відповідно до якого Відповідачка придбала майнові права на квартиру №66, площею 106,53 кв. м (поштова адреса будинку [ADDRESS]) - а.с.89-94, 9. Пунктом 9.5 Договору про участь у Фонді фінансування будівництва №57866 від 15.04.2008 р. встановлено, що після введення об»єкта будівництва в експлуатацію, Довіритель (відповідачка), для отримання у власність відповідного об»єкта інвестування, повинен здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ. У разі, якщо фактична загальна площа об»єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв. м, Довіритель вносить до ФФБ кошти в сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об»єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об»єкта інвестування; остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об»єкта інвестування, закріпленого за Довірителем. Згідно п.п.5 п.9.5.1 Договору №57866 про участь у Фонді фінансування будівництва - у разі, якщо Забудовник не надав Банку дані БТІ щодо фактичної загальної площі об»єктів інвестування, Довіритель остаточні розрахунки за даними БТІ здійснює з Забудовником (а.с.93-94). Згідно технічного паспорта на квартиру за адресою [ADDRESS] - загальна площа квартири становить 108,40 кв. м (а.с.10); проектна площа квартири - 106,53 кв. м (а.с.11); відповідно до розрахунку Позивача - сума доплати за (108,40 - 106,53) = 1,87 кв. м загальної площі квартири №66 становить 13981,10 грн. (а.с.12). Як стверджує представник Позивача, Відповідачка на вимогу Позивача не здійснила остаточних розрахунків із Забудовником (позивачем) та не сплатила кошти у розмірі 13981,10 грн., що відповідає вартості 1,87 кв. м об»єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа квартири, станом на дату пред»явлення позову до суду (а.с.12-13). Згідно ст.526, 623 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу; боржник, який порушив зобов"язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов"язання, доказується кредитором. Як вбачається з наданої до матеріалів справи копії платіжної квитанції №16019560 від 20.07.2016 року, відповідачкою [PERSON] сплачено на рахунок ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» (позивача) суму 13981,10 грн. - у рамках Договору №57866 про участь у Фонді фінансування будівництва по квартирі №66, що по суті згідно положень ст.174 ЦПК України є визнанням позову відповідачем. Згідно ч.1 ст.89 ЦПК України у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються; однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред»явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення всіх понесених ним у справі витрат з відповідача. За встановлених обставин, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову у зв»язку з відсутністю предмету спору; при цьому, відповідно до ст.88, 89 ЦПК України з відповідачки [PERSON] підлягає стягненню на користь Позивача сума судового збору у розмірі 1378,00 грн., як понесені позивачем судові витрати (а.с.3).

Outcome: approved