Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

10.10.2017 року [PERSON] (надалі - позивач) звернулася до суду із позовом до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом, державного акта на право власності на земельну ділянку та визнання права на земельну частку (пай). В обґрунтування позову зазначає, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,4325 га., кадастровий номер [NUMBER], розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, яку вона успадкувала після смерті матері, [PERSON], яка померла [INFO], на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01.11.2005 року. Позивачка зазначає, що позбавлена можливості передати в оренду згадану земельну ділянку та оформити договір оренди, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну їй земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки та кадастрового номера. Зокрема на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] зареєстровано право власності за [PERSON], а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення договору оренди. Таким, чином право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належну [PERSON] оформлено раніше, а право власності за її матір'ю [PERSON] на ту ж земельну ділянку оформлене пізніше, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав. В судове засідання [PERSON] не з'явилася. В поданій до суду заяві представник позивача [PERSON] просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позов підтримала. Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. У вирішенні спору поклався на розсуд суду. Представник відповідача, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явився, згідно поданого до суду клопотання просили розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнав. Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об'єктивно встановлено, що [PERSON], яка померла [INFO] мала право на земельну частку (пай) в землях спілки селян «ім.Л.Українки» с.Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області в розмірі 3,24 умовних кадастрових гектари на підставі сертифікату [NUMBER] (реєстраційний номер 248) від 31.12.1996 року виданого на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №409/96р. від 17.12.1996 року. Взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), [NUMBER] від 31.12.1996 року, [PERSON] на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01 листопада 2005 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, [NUMBER], зареєстрований 19 жовтня 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010774800094, згідно якого [PERSON] була власником земельної ділянки площею 1,4325га., кадастровий номер [NUMBER], розташованої на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обставини підтверджуються даними довідки відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області №01-507/17 від 07.09.2017 року (а.с.14) та даними Державного акту на право власності на земельну ділянку, [NUMBER] (а.с.7). [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.07.2012 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Разумей Л.О., реєстровий №812 (а.с.6) успадкувала після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] вищевказану земельну ділянку. Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку, [NUMBER], виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01 листопада 2005 року, зареєстрованого 19 жовтня 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010774800085, гр.[PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,4325га., кадастровий номер [NUMBER], розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.8). Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 240/103-17 від 07.09.2017 року вбачається, що [PERSON] неможливо на її звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], в зв'язку з тим, що було виявлено дублювання кадастрового номеру та земельної ділянки, а саме дана земельна ділянка зареєстрована на [PERSON] Зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб'єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved