Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-04 00:00:00

19 грудня 2014 року позивач звернувся з даним позовом до суду, підтримуючи який в судовому засіданні його представник пояснив, що Отинійське кооперативне підприємство "Коопторг" Коломийської райспоживспілки є співвласником кафе "[INFO]" разом із іншими, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 1143,6 кв.м., зазначена в плані літерою "А". 5/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за Отинійським кооперативним підприємством "Коопторг" Коломийської райспоживспілки, свідоцтво про право власності на нерухоме майно (дублікат), виданий 19.06.2006 року виконавчим комітетом. Для отримання кредитних коштів під заставу майна у ОКП "Коопторг" Коломийської райспоживспілки виникла необхідність в виділі його в натурі з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. З цією метою вони як співвласники майна звернулися до нотаріуса для укладення договору про виділ частки з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. Для укладення договору про виділ майна був виготовлений висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки 1/100 з об'єкта нерухомого кафе "[INFO]" від 02.12.2014 року. З зазначеного висновку слідує, що за технічними показниками 1/100 частина об'єкта є відокремленою і може бути виділена в натурі. Виділення частки не перешкоджає праву користування нежитловим приміщенням іншим співвласникам. З метою укладення нотаріального договору про виділ частки з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності представники позивача неодноразово зверталися до співвласників на укладення нотаріально посвідченого договору про виділ частки - 1/100 з об'єкту нерухомого майна. Однак станом на даний час жодної відповіді від співвласників не отримано, а тому просить суд виділити Отинійському кооперативному підприємству "Коопторг" Коломийської райспоживспілки в натурі, як окрему одиницю (1/1), приміщення № 27, загальною площею - 11,8 кв.м., що відповідає - 1/100 частці спільного майна від загальної площі об'єкта, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, в тому числі і через засоби масової інформації, і від них не надійшло повідомлень про причини неявки, тому суд розглядає справу в заочному провадженні на підставі наявних у ній доказів. З'ясувавши обставини, на які представник позивача посилається, як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав. Судом встановлено, що Отинійське кооперативне підприємство "Коопторг" Коломийської райспоживспілки є співвласником кафе "[INFO]" разом із іншими, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 1143,6 кв.м., зазначена в плані літерою "А". На даний час право власності за вказаними приміщеннями зареєстровано за наступними особами: 4/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу 4/100 частин нежитлового приміщення, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 03.07.2006 року за №1507; 8/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу 8/100 частин нежитлової будівлі, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 27.06.2006 року за №1411; 2/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за особою [PERSON], договір купівлі-продажу 2/100 частин нежитлової будівлі, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 27.06.2006 року за №1414; 2/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу частини нежитлового будинку, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від/ 10.08.2004 року за №2253; 8/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу частини нежитлового будинку, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 04.02.2004 року за №302; 38/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу частини нежитлового будинку, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 27.11.2002 року за №2888 та договір дарування 19/100 частин приміщення кафе, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського нотаріального округу від 27.07.2004 року за №Д-1371; 3/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу частини нежитлового будинку, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 26.03.2004 року за №873; 22/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу частини підвального приміщення нежитлового будинку, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 28.01.2003 року за №139; 3/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу 3/100 частки нежитлового приміщення, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 07.10.2014 року за №1027; 5/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за [PERSON], договір купівлі-продажу 5/100 частки нежитлового приміщення, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 17.11.2014 року за №1158; - 5/100 частин нежитлової будівлі (кафе "[INFO]"), зареєстрована за Отинійським кооперативним підприємством "Коопторг" Коломийської райспоживспілки, свідоцтво про право власності на нерухоме майно (дублікат), виданий 19.06.2006 року виконавчим комітетом. Для отримання кредитних коштів під заставу майна у ОКП "Коопторг" Коломийської райспоживспілки виникла необхідність в виділі його в натурі з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. З цією метою вони як співвласники майна звернулися до нотаріуса для укладення договору про виділ частки з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до розрахунку ідеальних часток в загальній власності об'єкта здійсненого техніком-інвентаризатором (розрахунок спеціаліста від 05.09.2014 року) приміщення №27 площею 11,8 кв.м., складає - 1/100 ідеальної частки усього об'єкта. Відповідно до інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, що затверджена наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 54 від 18.06.2007 року та зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. за N 774/14041 ( пункт 3.10.) передбачено, що БТІ готує Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна (додаток 2) для укладення договору про виділ в натурі частки з об'єкта нерухомого майна або договору про виділ частки з об'єктів нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. Для укладення договору про виділ майна був виготовлений висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки 1/100 з об'єкта нерухомого кафе "[INFO]" від 02.12.2014 року. З зазначеного висновку слідує, що за технічними показниками 1/100 частина об'єкта є відокремленою і може бути виділена в натурі. Виділення частки не перешкоджає праву користування нежитловим приміщенням іншим співвласникам. Відповідно до ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадках, встановлених законом, таке право підлягає державній реєстрації. Об'єкт нерухомості, що знаходиться в загальній частковій власності, можливо розділити без втрати його цільового використання, що відповідно до вимог ч. 1 ст. 183 ЦК України, характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому, як річ, яка є подільною. З метою укладення нотаріального договору про виділ частки з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності представники позивача неодноразово зверталися до співвласників на укладення нотаріально посвідченого договору про виділ частки - 1/100 з об'єкту нерухомого майна, однак відповідачі ухиляються від укладення даного договору, а тому суд приходить до висновку, що необхідно виділити Отинійському кооперативному підприємству "Коопторг" Коломийської райспоживспілки в натурі, як окрему одиницю (1/1), приміщення № 27, загальною площею - 11,8 кв.м., що відповідає - 1/100 частці спільного майна від загальної площі об'єкта, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Наведене стверджується: копією дублікату свідоцтва про право власності /а.с.7/, копіями договорів /а.с.8-21/, копією звіту про оцінку майна /а.с.22/, копією розрахунку ідеальних часток /а.с.23/, копією висновку щодо технічної можливості поділу (виділу) в натурі частки з об'єкта нерухомого майна /а.с.24/, копією технічного паспорта /а.с.25-33/, копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи /а.с.34/. На підставі ст.,ст. 356, 358, 364, 367, 372 ЦК України та

Outcome: approved