Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-23 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до Гаражно-будівельного кооперативу «Лівобережний 2», в якому просить: виділити частку з майна кооперативу відповідно до повністю сплаченого персоніфікованого паю, що складається з об'єкту нерухомого майна а саме: гараж [NUMBER] в гаражно-будівельному кооперативі «Лівобережний - 2», який розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 154,0 кв.м.; визнати за нею право власності на 16/25 частин гаража [NUMBER], що складається з блоку гаражів [NUMBER] в гаражно-будівельному кооперативі «Лівобережний-2», який розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 154,0 кв. м. В користування відповідно до розміру частки переходить гараж [NUMBER], загальною площею 96,8 кв.м. В обґрунтування своїх вимог позивач в позові зазначив, що з листопада 2010 року вона є членом Гаражно-будівельного кооперативу «Лівобережний - 2», та їй передано місця під будівництво з об'єктами нерухомості: № 48-12 в ПК № 1. Нею у листопаді 2010 року було в повному обсязі сплачено грошові кошти пайового внеску до кооперативу за об'єкт нерухомості. Належний їй персоніфікований пай в майні кооперативу складається з об'єктів нерухомого майна, що збудовані в результаті діяльності кооперативу - закінчений будівництвом об'єкт - гараж [NUMBER] у складі гаражів [NUMBER], розташований за адресою: [ADDRESS], ГБК «Лівобережний - 2», блок № 1. В технічному паспорті визначені характеристики об'єкту, а саме гараж [NUMBER] у складі гаражів [NUMBER], [ADDRESS] ГБК «Лівобережний - 2», блок 1, загальна площа гаражу становить 154,0 кв.м. Відповідно до висновку ДП «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект», зазначений гараж збудований з додержанням усіх будівельних вимог та можлива подальша безпечна експлуатація. Зазначеним об'єктом нерухомого майна, тобто гаражем [NUMBER], в блоці № 1 ГБК "Лівобережний - 2» постійно користується тільки вона з моменту його передачі у 2010 році та до сьогоднішнього дня. Ніхто з членів ГБК "Лівобережний - 2», ні будь які інші особи на вказаний об'єкт нерухомості не претендував та не претендує. Таким чином, вона, як член вказаного кооперативу, яка в повному обсязі сплатила грошову вартість визначеного їй персоніфікованого паю в майні кооперативу - є фактичним власником вказаного вище об'єкту нерухомості, і відповідно має право юридично оформити своє право власності задля його реалізації на законних підставах. На її неодноразові звернення починаючи з 2011 року, правління ГБК "Лівобережний - 2» відмовляється надати їй необхідний пакет документів, в тому числі і документи, що підтверджують право ГБК користування земельною ділянкою, рішення про прийняття її в члени кооперативу та інші документи, без яких вона позбавлена можливості звернутися до відповідних реєстраційних органів та оформити своє право власності на об'єкт нерухомого майна. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Вивчивши письмові докази та матеріали справи, з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що з 27.10.2010 року позивач є членом ГБК «Лівобережний - 2», їй передані місця під будівництво з об'єктами нерухомості № 48-12 в ПК № 1. В листопаді 2010 року позивачем було в повному обсязі сплачено пайовий внесок в пайовий фонд ГБК «Лівобережний - 2». Заборгованості перед кооперативом позивач станом на 03.09.2013 рік не має. Персоніфікований пай позивача в майні ГБК «Лівобережний - 2» складається з: закінченого будівництвом (об'єкту, гаражу) № 48-12 в ПК № 1 та переобладнаного в гараж [NUMBER] у складі гаражів [NUMBER], розташований за адресою: [ADDRESS], ГБК «Лівобережний - 2», блок № 1. Даний гараж [NUMBER] розташований на земельній ділянці, наданій в оренду ГБК «Лівобережний - 2». В цілому конструкція гаражу [NUMBER], розташованого за адресою: [ADDRESS], ГБК «Лівобережний - 2», блок № 1 знаходиться в нормальному стані, збудована з додержанням усіх будівельних вимог, та можлива його подальша безпечна в конструктивному відношенні експлуатація. Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серія [NUMBER], випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців серія [NUMBER], довідкою, виданою позивачу головою правління ГБК «Лівобережний - 2», технічним паспортом на гараж [NUMBER], розташований за адресою: [ADDRESS] ГБК «Лівобережний - 2», блок № 1, довідкою про розрахунок відношення площ № 341 від 04.12.2013 року, договором оренди земельної ділянки № 11146 від 19.02.2010 року, технічним висновком за результатом обстеження стану будівельних конструкцій гаража № ІІ-075/13 від 26.09.2013 року, виконаним ДП «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект». Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України чітко визначено, що право власності є непорушним, і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважаються набутими правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність права власності не встановлена судом. Згідно Закону України «Про кооперацію» від 10.07.2003 № 1087-ІУ (в редакції зі змінами станом 4 червня 2009 року N 1448-УІ) встановлено, що у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 18 Закону України, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається… членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески. Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно листу Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», вирішуючи спори про захист права власності на майно, суди повинні виходити з того, що правовий режим майна визначається з урахуванням законодавства, яке було чинним на момент створення (набуття) відповідного майна. Подальша зміна законодавства не повинна призводити до погіршення становища володільця майна, оскільки інакше порушуватиметься конституційний принцип про незворотність дії закону у часі. Враховуючи вище викладене на

Outcome: approved