Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-19 00:00:00

02.08.2017 року [PERSON] пред'явив позов до Держівської сільської ради відповідно до якого просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 563,2 кв.м, з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 4623083600:01:002:0215, площею 0,1166 га та земельній ділянці кадастровий номер 462308600:01:002:0228, площею 0,0060 га, за адресою: вул. Просвіти, 11, с. Держів, Миколаївський район, Львівська область. В обґрунтування позовних вимог наведено наступне. 29.12.2006 року позивач на підставі договору купівлі-продажу набув право власності на нежитлову будівлю кафе, загальною площею 159,9 кв.м, яка розташована на вул. Просвіти, 11 в с. Держів Миколаївського району Львівської області. 23.07.2009 року позивач прибдав земельну ділянку, площею 0,1166 га, яка призначена для обслуговування вищевказаної будівлі. Рішенням Держівської сільської ради від 28.05.2009 року №14 позивачу надано дозвіл на проведення реконструкції вказаного нежитлового приміщення кафе, а 10.08.2009 року наданого згоду на збір матеріалів попереднього погодження для проведення реконструкції. У 2015 році позивачу передали у власність земельну ділянку, площею 0,0060 га, на які розташована добудова до вищевказаного приміщення. З 2009 року по 2016 рік позивач проводив реконструкцію нежитлового приміщення кафе. Під час технічного обстеженння будівлі, встановлено, що будівля відповідає вимогам ДБН та готова до експлуатації. Для здачі в експлуатацію реконструйованої будівлі, позивачу необхідна проектна документація, яка у нього відсутня, що перешкоджає йому зареєструвати право власності на неї. В судове засідання позивач та його представник не з'явилися. Від них надійшло клопотання про проведення судового розгляду справи у їх відсутності. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав в суд клопотання про проведення судового розгляду справи у його відсутності, зазначивши, що узаконення будівництва можливе після оформлення дозвільної документації на нежитлову будівлю. З'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку. Згідно з договором купівлі-продажу від 29.12.2006 року, зареєстрованим в реєстрі за №2857, позивач купив нежитлову будівлю, загальною площею 159,9 кв.м, цегляно-металевого кафе "Світанок", що розташована за адресою: вул. Просвіти, 11 в с. Держів Миколаївського району Львівської області. Згідно з договором купівлі-продажу від 23.07.2009 року, зареєстрованим в реєстрі за №2456, позивач купив земельну ділянку, загальною площею 1166 кв.м, для обслуговування кафе, кадастровий номер 4623083600:01:002:0034, яка розташована на вул. Просвіти, 11 в с. Держів Миколаївського району Львівської області. Відповідно до рішення Виконавчого комітету Держівської сільської ради від 28.05.2009 року №14 позивачу надано дозвіл на реконструкцію буфету під влаштування кафе за адресою: вул. Просвіти, 11 в с. Держів Миколаївського району Львівської області. Відповідно до виписки з протоколу засідання Єдиного дозвільного центру Миколаївської РДА від 10.08.2009 року №23 позивачу надано згоду на збір матеріалів попереднього погодження для проведення реконструкції. Згідно з рішенням Держівської сільської ради Миколаївського району Львівської області від 20.03.2015 року №345 позивачу передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,0060 га для ведення садівництва, в межах населеного пункту на вул Просвіти в с. Держів Миколаївського району Львівської області. Відповідно до рішення Держівської сільської ради Миколаївського району Львівської області від 17.08.2016 року №55 змінено цільове призначення земельної ділянки, кадастровий номер 4623083600:01:002:0228 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 16.02.2018 року встановлено відповідність вимогам ДБН і техніко-економічним показникам, а також встановлено готовність будівлі до експлуатації. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved