Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у праві користування житлом та зняття з реєстрації, посилаючись на наступні обставини. [PERSON] належить на праві приватної власності житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 02.04.1988 року. Крім позивачки у вказаному будинку зареєстрований її син [PERSON], [INFO]. Позивачка стверджує, що [PERSON] з 2009 року не мешкає у вказаному житловому будинку, має борги по кредитним зобов'язанням і на адресу позивачки постійно надходять листи з вимогами про погашення заборгованості та попередження про можливість накладення арешту на будинок. На прохання позивачки відповідач не бажає на добровільних засадах знятись з реєстрації без поважних на те причин і взагалі не бажає з нею спілкуватись. Реєстрація відповідача у вказаному житловому будинку порушує право позивачки розпоряджатися будинком на свій розсуд. Тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом та просить усунути їй перешкоди у праві користування житлом з боку відповідача, шляхом зняття його з реєстрації. Позивачка до судового засідання надала заяву, у якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю та у разі неявки відповідача просила ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Відповідач у судове засідання двічі не з'явився, будучи належним чином, в порядку ч.5 ст.74 ЦПК України, повідомленим про день, час та місце розгляду справи, заяви до суду про причину неявки не надіслав. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 02.04.1988 року, зареєстрованого ТОВ "Татарбунарське БТІ та РОН" 13.09.2001 року (а.с.11-12) вбачається, що [PERSON] придбала житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Із довідки №235 від 23.06.2014 року, виданої Баштанівською сільською радою (а.с.8) видно, що [PERSON], [INFO], згідно господарської книги за №1 дійсно зареєстрований, але з 2009 року не проживає за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Згідно ч.3 ст.ст.10,60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачка [PERSON] є власником будинку [ADDRESS], реєстрація відповідача у будинку перешкоджає власниці при укладенні цивільно-правових договорів, незаконно обмежує її право як власника в повному обсязі, утворює перешкоди при здійсненні права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням. Вирішити це питання у несудовому порядку позивачка не має можливості, тому що відповідач самостійно не приймає ніяких зусиль щодо зняття з реєстрації і виселення з будинку. Тому, враховуючи вищенаведене, суд вважає можливим позбавити [PERSON] права користуватися вказаним будинком, шляхом зняття його з реєстрації.

Outcome: approved