Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-26 00:00:00

06.11.2017 року [PERSON] (надалі - позивач) звернулася до суду із позовом до [PERSON], Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницькій області про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку та його державну реєстрацію. В обґрунтування позову зазначає, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,8853 га., кадастровий номер [NUMBER], розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, яку вона успадкувала після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO], на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, [NUMBER], виданий на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01.11.2005 року. Позивачка зазначає, що позбавлена можливості передати в оренду згадану земельну ділянку та оформити договір оренди, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну їй земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки та кадастрового номера. Зокрема, на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] повторно зареєстровано право власності за [PERSON], відповідачем по справі, а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення договору оренди. Таким, чином право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належну [PERSON] оформлено раніше, а право власності за відповідачем на ту ж земельну ділянку оформлене пізніше, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав. В судове засідання [PERSON] не з'явилася. В поданій до суду заяві представник позивача [PERSON] просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позов підтримала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов [PERSON] визнав. Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явився, згідно поданого до суду клопотання просила розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнав. Третя особа, приватний нотаріус Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області Савіцька З.М., в судове засідання не з'явилася, заперечень проти позову не подала. Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об'єктивно встановлено, що [PERSON], чоловіку позивачки, на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 1,8853 га. (кадастровий номер [NUMBER]), розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданим на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01.11.2005 року, зареєстрованим 06 листопада 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010774800432 (а.с.7). [PERSON], позивачка по справі, прийняла спадщину після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO], в тому числі і на вказану земельну ділянку, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09 квітня 2011 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Разумей Л.О., реєстровий №386 (а.с.5). Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку, [NUMBER], виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №17/2008-р. від 22.01.2008 року, зареєстрованого 03.03.2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010874800003, гр.[PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 1,8853 га. (кадастровий номер [NUMBER]), розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. [PERSON], відповідач по справі, прийняв спадщину після смерті [PERSON], який помер [INFO] та оформив спадкові права на спадкове майно, в тому числі на вищевказану земельну ділянку, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 20.08.2015 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Савіцькою З.М., реєстровий №494 (а.с.6). Згідно наявної в матеріалах справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна об'єктів нерухомого майна №109805249, сформованої суддею Білогірського районного суду Хмельницької області Бараболею Н.С. (а.с.а.с.33-35) вбачається, що 20.08.2015 року, державним реєстратором - приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Савіцькою З.М. на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], було повторно зареєстровано право власності за гр.[PERSON] Крім того, державним реєстратором реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області 22.09.2015 року було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі №51, укладеного 22.09.2015 року між [PERSON] та ФГ «Гранд-Агро». Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 31-22-0.19-276/103-17 від 27.10.2017 року вбачається, що [PERSON] неможливо на її звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], в зв'язку з тим, що на вказану земельну ділянку повторно зареєстровано право власності за [PERSON] Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду (а.с.8). Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Таким чином, оскільки на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], що на праві власності належить позивачці, повторно зареєстровано право власності за [PERSON], відповідачем по справі, та зареєстровано договір оренди із ФГ «Гранд-Агро», а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення договору оренди. За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб'єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved