Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-02 00:00:00

02.05.2018 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, Приватного акціонерного товариства «Ямпільська пересувна механізована колона №182» про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та договору оренди земельної ділянки. В обґрунтування позову зазначає, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER], площею 2,2268 га., розташована на території Воробіївської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого взамін сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER] (реєстраційний номер 42) від 17 травня 1996 року. Позивачка зазначає, що позбавлена можливості реалізації свого права на земельну ділянку, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 2,2268 га належну їй виявлено дублювання земельної ділянки (накладка). Зокрема, на земельну ділянку площею 2,2267 га кадастровий номер [NUMBER] зареєстровано право власності за [PERSON], згідно державного акта серії [NUMBER], реєстраційний номер 010774800127, виданий 16 травня 2007 року. У зв»язку із чим, у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи. Таким, чином право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належну позивачу оформлено пізніше 08.04.2013 року, а право власності [PERSON] на ту ж земельну ділянку, оформлене раніше, 16.05.2007 року, що змусило позивача звернутися до суду з даним позовом за захистом своїх прав. В судове засідання [PERSON] не з'явилася. В поданій до суду заяві представник позивача [PERSON] просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позов підтримала. Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги [PERSON] визнав. Представники відповідачів, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області та Приватного акціонерного товариства «Ямпільська пересувна механізована колона №182», належним чином і своєчасно повідомлені про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, згідно поданих клопотань просили розгляд справи проводити у їх відсутності. Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об'єктивно встановлено, що згідно державного акту, серії [NUMBER], виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №314 від 27.11.2006 року, зареєстрованого 16 травня 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010774800127 (а.с.23) [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,2267 га. (кадастровий номер [NUMBER]), розташована на території Воробіївської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. [PERSON], позивачці по справі, на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,2268 га. (кадастровий номер [NUMBER]), розташована на території Воробіївської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, серії [NUMBER] від 08 квітня 2013 року. Згідно наявного в матеріалах справи витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №96351761, сформованого 05.09.2017 року державним реєстратором Білогірської РДА Сірою М.О. (а.с.12) вбачається, що 05.09.2017 року було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі, укладеного між [PERSON] та ПрАТ «Ямпільська ПМК-182». Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 31-22-0.19-181/103-18 від 22.03.2018 року вбачається, що [PERSON] неможливо на її звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку, кадастровий [NUMBER], площею 2,2268 га, в зв'язку з тим, що на вказану земельну ділянку за нею повторно зареєстровано право власності. Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Таким чином, оскільки на земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], що на праві власності належить [PERSON], за позивачкою [PERSON] повторно зареєстровано право власності та зареєстровано договір оренди із ПрАТ«Ямпільська ПМК-182», а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні для оформлення договору оренди. За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб'єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved