Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

08.10.2013 року позивачка [PERSON] звернулась до суду із позовом про стягнення з відповідача [PERSON] суми авансу сплаченого за придбання квартири [ADDRESS]. Обгрунтовуючи свої вимоги позивачка зазначила, що 12.06 .2013 року вона в усній формі уклала з відповідачем договір купівлі-продажу вказаної квартири. У зв’язку із вищезазначеним по обоюдній домовленості [PERSON] передала [PERSON] аванс за вказану квартиру – 2000 доларів США, а решту пообіцяла сплатити після переоформлення квартири. Про отримання даних коштів відповідач написала розписку. Однак в зв’язку з погіршенням стану здоров’я і значних витрат на лікування у неї не вистачило коштів на купівлю-продаж. На її звернення відповідач повідомила її про те, що повернути аванс не має можливості. В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили про задоволення позову. При цьому позивач доповнила що у відповідача на момент домовленості про купівлю-продаж квартири не повністю були підготовлені документи, а тепер квартира продана іншим людям. В судове засідання [PERSON] повторно не з’явилась, хоча про розгляд справи була повідомлена належним чином, заперечень по суті позову не надала. Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивачки з наступних підстав. Із матеріалів справи вбачається і ніким із сторін не оспорюється що 12.06.2013 року позивачка домовилась із відповідачкою придбати у неї квартиру [ADDRESS]. [PERSON] передала [PERSON] не всю суму за вказану квартиру, а її частку – 2000 доларів США, а решту пообіцяла сплатити після переоформлення квартири. Про отримання даних коштів відповідач написала розписку (а.с. 27). В судовому засіданні було встановлено, що договір купівлі-продажу будинку в установленому законом порядку сторонами укладений не був, а квартира в подальшому була продана відповідачем іншій особі. Згідно ст. 60 ч.1 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч.1 ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання. Забезпечувальна функція завдатку полягає в тому, що сторони додатково пов'язані гарантією, згідно з якою якщо сторона, яка передала завдаток, ухиляється від виконання договору, вона втрачає завдаток; якщо ж від виконання зобов'язання ухиляється сторона, яка отримала завдаток, вона зобов'язана повернути його іншій стороні в подвійному розмірі. Поняття "завдаток" та його наслідки виникають лише в тому випадку, якщо між особами було укладено договір відповідно до вимог чинного законодавства, але він не виконується з вини якоїсь із сторін. Аванс - це грошова сума, отримана продавцем від покупця згідно з відповідним договором, під поставку матеріальних цінностей або під виконання робіт чи надання послуг, фактично - під зобов'язання продавця, які ще не почали виконуватися, в рахунок майбутніх платежів. Здебільшого аванс, як і вданому випадку, отримується продавцем для фінансування витрат, пов'язаних з виконанням зобов'язання перед покупцем. Сторона, яка видала аванс, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання договору. Оскільки сторони договір купівлі-продажу квартири відповідно не оформили, то сума, передана в рахунок виконання договору відповідачу відповідно до ч.2 ст. 570 ЦК України визнається авансом і повертається в тому розмірі, в якому вона надавалася. За таких обставин та згідно ст. 60 ЦПК України, суд приходить до висновку, що відповідно до ст.ст. 509, 526 ЦК України між позивачем та відповідачем виникло грошове зобов'язання, а тому позовні вимоги законні і обгрунтовані, оскільки положеннями ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу. Згідно довідки Національного Банку України ( а.с.7) курс долара США станом на 07 жовтня 2013 року склав 799,3 грн. за 100 доларів, а тому сума боргу складає 15 986 грн. З відповідачки на користь позивачки слід також стягнути документально підтверджені судові витрати (а.с. 1; 25), що передбачено ст. 79 ч. 1, ч. 2, п. 6, ст. 88 ч. 1 ЦПК України, пропорційно до задоволених вимог.

Outcome: approved