Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-28 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський [PERSON]» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши, що 6 квітня 2007 року між ВАТ «ВіЕйБі»та [PERSON] був укладений кредитний договір №07/10, відповідно до умов якого позичальнику було надано кредит в іноземній валюті в сумі 40000 доларів США, з платою за користування кредитом 14% річних, терміном користування кредитом до 06.04.2017 року. 20 листопада 2008 року було укладено додатковий договір №1 до кредитного договору, яким було змінено процентну ставку по кредиту на 17% процентів річних. Взяті на себе зобовязання банком було виконано в повному обсязі. Зобовязання [PERSON] за кредитним договором належним чином виконанні не були, що підтверджується рішенням від 22 квітня 2013 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по цивільній справі №2218/24795/2012 та рішенням від 21 квітня 2016 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по цивільній справі №686/18826/15-ц про стягнення солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованості за кредитом, яке набрало законної сили. 25 грудня 2007 року між ВАТ «ВіЕйБі Банк» та [PERSON] був укладений кредитний договір №07/326 відповідно до умов якого було надано кредит в іноземній валюті в сумі 9000 доларів США, з платою за користування кредитом 14% річних, терміном користування кредитом до 06.04.2017 року. Пунктом 1.4.1 кредитного договору №07/326 від 25.12.2007 року встановлено щомісячна плата за обслуговування кредиту в розмірі 31,82 грн, що становить 0,07% процентів річних від суми кредиту. 20 листопада 2008 року було укладено додатковий договір №1 до кредитного договору №07/326 від 06.04.2007 року яким було змінено процентну ставку по кредиту на 17% процентів річних. Взяті на себе зобовязання банком було виконано в повному обсязі. Зобовязання [PERSON] за кредитним договором належним чином виконані не були, що підтверджується рішенням від 07 березня 2013 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по цивільній справі №2218/24860/2012 та рішенням 21 квітня 2016 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по цивільній справі №686/17755/15-ц про стягнення солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованості за кредитом, яке набрало законної сили. Станом на 12.05.2017року загальна сума заборгованості позичальника за кредитним договором №07/10 від 06.04.2007 року становить 1027495,90 грн., з яких заборгованість за кредитом 20127,04 дол. США; заборгованість за відсотками 16585,72 дол. США; штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 57216,94 грн. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором №07/10 від 06.04.2007 року між банком та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено іпотечні договори, а саме іпотечний договір за реєстровим №3110 від 06 квітня 2007 року, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу,згідно якого відповідач передала в іпотеку банку наступне майно, а саме трикімнатну квартиру загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою [ADDRESS]. Станом на 29.05.2017 року загальна сума заборгованості позичальника за кредитним договором №07/326 від 25.12.2007 року становить 291498,11 грн.,з яких: заборгованість за кредитом 5888,58 долари США; заборгованість за відсотками 4579,15 дол.США; комісія за РО -1718,28 грн.; штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 14003,63 грн. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором №07/326 від 25.12.2007 року між банком та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено іпотечні договори, а саме іпотечний договір за реєстровим №3110 від 06 квітня 2007 року, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, згідно якого відповідач передала і іпотеку банку наступне майно, а саме трикімнатну квартиру загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою [ADDRESS]. Станом на дату подання позов заборгованість за кредитним договором залишається не погашеною, а вимога банку не виконаною, що підтверджується розрахунком заборгованості, який надається суду. А тому представник позивача просить в рахунок часткового погашення заборгованості [PERSON] перед публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський [PERSON]» за кредитним договором №07/10 від 06.04.2007 року в розмірі 907535,87 грн. звернути стягнення на належне [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] предмет іпотеки за іпотечним договором за реєстровим №3110 від 06 квітня 2007 року, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу: трикімнатну квартиру загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою [ADDRESS] шляхом її продажу ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» від свого імені будь-якій особі покупцю за початковою ціною, визначеною звітом про оцінку ринкової вартості трикімнатної квартири загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою [ADDRESS], станом на 31.03.2017 року складає 645267 гривень у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський [PERSON]» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключено: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі продажу предмету іпотеки; звертатися до субєктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; надавати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки: трикімнатна квартира загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Хмельницький [ADDRESS]. Представник позивача в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, про що свідчить розписка про вручення судових повісток. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що 6 квітня 2007 року між ВАТ «ВіЕйБі»та [PERSON] був укладений кредитний договір №07/10, відповідно до умов якого позичальнику було надано кредит в іноземній валюті в сумі 40000 доларів США, з платою за користування кредитом 14% річних, терміном користування кредитом до 06.04.2017 року. 20 листопада 2008 року було укладено додатковий договір №1 до кредитного договору, яким було змінено процентну ставку по кредиту на 17% процентів річних. Взяті на себе зобовязання банком було виконано в повному обсязі. Зобовязання [PERSON] за кредитним договором належним чином виконанні не були, що підтверджується рішенням від 22 квітня 2013 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по цивільній справі №2218/24795/2012 та рішенням від 21 квітня 2016 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по цивільній справі №686/18826/15-ц про стягнення солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованості за кредитом, яке набрало законної сили. 25 грудня 2007 року між ВАТ «ВіЕйБіБанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір №07/326 відповідно до умов якого було надано кредит в іноземній валюті в сумі 9000 доларів США, з платою за користування кредитом 14% річних, терміном користування кредитом до 06.04.2017 року. Пунктом 1.4.1 кредитного договору №07/326 від 25.12.2007 року встановлено щомісячна плата за обслуговування кредиту в розмірі 31,82 грн, що становить 0,07% процентів річних від суми кредиту. 20 листопада 2008 року було укладено додатковий договір №1 до кредитного договору №07/326 від 06.04.2007 року яким було змінено процентну ставку по кредиту на 17% процентів річних. Взяті на себе зобовязання банком було виконано в повному обсязі. Зобовязання [PERSON] за кредитним договором належним чином виконані не були, що підтверджується рішенням від 07 березня 2013 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по цивільній справі №2218/24860/2012 та рішенням 21 квітня 2016 року Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області по цивільній справі №686/17755/15-ц про стягнення солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованості за кредитом, яке набрало законної сили. Станом на 12.05.2017року загальна сума заборгованості позичальника за кредитним договором №07/10 від 06.04.2007 року становить 1027495,90 грн., з яких заборгованість за кредитом 20127,04 дол. США; заборгованість за відсотками 16585,72 дол. США; штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 57216,94 грн. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором №07/10 від 06.04.2007 року між банком та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено іпотечні договори, а саме іпотечний договір за реєстровим №3110 від 06 квітня 2007 року, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, згідно якого відповідач передала і іпотеку банку наступне майно, а саме трикімнатну квартиру загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою [ADDRESS]. Станом на 29.05.2017 року загальна сума заборгованості позичальника за кредитним договором №07/326 від 25.12.2007 року становить 291498,11 грн., з яких: заборгованість за кредитом 5888,58 долари США; заборгованість за відсотками 4579,15 дол.США; комісія за РО -1718,28 грн.; штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 14003,63 грн. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором №07/326 від 25.12.2007 року між банком та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено іпотечні договори, а саме іпотечний договір за реєстровим №3110 від 06 квітня 2007 року, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, згідно якого відповідач передала і іпотеку банку наступне майно, а саме трикімнатну квартиру загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою [ADDRESS]. Станом на дату подання позов заборгованість за кредитним договором залишається не погашеною, а вимога банку не виконаною, що підтверджується розрахунком заборгованості, який надається суду. Відповідно до звіту №03-17-М30-07 від 31 березня 2017 року про оцінку ринкової вартості трикімнатної квартири [ADDRESS], ринкова вартість трикімнатної квартири [ADDRESS] станом на 31.03.2017 року визначено в сумі 645267 гривень без ПДВ. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає з суті кредитного договору. Відповідно до вимог ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення чергової частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Тому підлягають задоволенню вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет застави. Згідно вимог ст.. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов»язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Відповідно до вимог ст.. 589 ЦК України в разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених в зв»язку з пред»явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що слід ввернути стягнення на предмет іпотеки: звернути стягнення на належне [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] предмет іпотеки за іпотечним договором за реєстровим №3110 від 06 квітня 2007 року, посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу: трикімнатну квартиру загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою м.Хмельницький [ADDRESS] шляхом її продажу ПАТ «Всеукраїнський [PERSON]» від свого імені будь-якій особі покупцю за початковою ціною, визначеною звітом про оцінку ринкової вартості трикімнатної квартири загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою [ADDRESS], станом на 31.03.2017 року складає 645267 гривень у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський [PERSON]» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключено: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі продажу предмету іпотеки; звертатися до субєктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; надавати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки: трикімнатна квартира загальною площею 66,5 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved