Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-20 00:00:00

05 листопада 2014 року позивач [PERSON] звернулась до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON],третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Малиновський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначила, що вона проживає та зареєстрована в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира належала [PERSON] відповідно до Розпорядження органу приватизації №173633 від 12 березня 2003 року. Відповідач 20 березня 2003 року продала квартиру [PERSON], яка 25 червня 2003 року продала зазначену квартиру [PERSON]. 26 червня 2014 року [PERSON] продала, а позивач [PERSON] купила квартиру за адресою: [ADDRESS]. Відповідач з 2003 року не є власником та не з'являється у квартиру за адресою:[ADDRESS], особисті речі відповідача у квартирі відсутні, комунальні послуги відповідач не сплачує, реєстрація відповідача по вказаній адресі порушує права позивача. Позивач, просила суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причин своєї неявки суду не повідомила, клопотань щодо розгляду справи у її відсутності або про відкладення судового засідання не подавала. Заперечень на позов не надходило. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Малиновський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] належить квартира за адресою: за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 26 червня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №603. Зазначена квартира придбана позивачем у [PERSON], на підставі договору купівлі - продажу від 25 червня 2003 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2588. Квартира за адресою: [ADDRESS] була придбана [PERSON] на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] 20.03.2003 року, за реєстром №1843, зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості 21.03.2003 року за №84 стор.152, книга №477 пр. у відповідача - [PERSON], якій зазначена квартира належала на підставі Розпорядження органу приватизації №173633 від 12 березня 2003 року. Згідно довідки Начальника дільниці №5 КП ЖКС «Черьомушки», [PERSON] з 2003 року не проживає за адресою: [ADDRESS]. При цьому відповідач у добровільному порядку не знята з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS], що вбачається із заяв про зняття з реєстраційного обліку, що містяться в матеріалах справи. Ст. 71 ЖК УРСР передбачена можливість збереження жилого приміщення за відсутніми наймачами або членами їх сімей протягом 6 місяців або протягом більш тривалого часу при наявності конкретних обставин, перелічених також в ст. 71 цього ж кодексу. Як вбачається з матеріалів справи відповідач більше 6 місяців відсутня за цією адресою без поважних причин, її речей або меблів в квартирі немає, а згідно зі ст. 72 ЖК УРСР це є підставою для визнання відповідача втратившим право користування житловим приміщенням. Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно зі ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до ст. 11 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціального уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Згідно зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Також реєстрація відповідача за спірною адресою перешкоджає власнику при укладенні цивільно-правових договорів, незаконно обмежує її право як власника в повному обсязі, утворює перешкоди при здійсненні права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням . Вирішити це питання в позасудовому порядку позивач не має можливості, тому що відповідач самостійно не приймає ніяких зусиль щодо зняття з реєстрації. Враховуючи всі дослідженні матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved