Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-26 00:00:00

06 грудня 2017 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] селищної ради Білопільського району Сумської області про визнання права власності на гараж. Позовні вимоги [PERSON] мотивував тим, що в 2000 році він збудував на вільній земельній ділянці у дворі будинку №31 по вулиці Поповича Білопільського району Сумської області гараж з прибудовою. У 2007 році він використав право безоплатної приватизації земельної ділянки під гаражем та отримав Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, який був виданий [PERSON] (нині [PERSON]) селищною радою 12 грудня 2007 року за реєстрованим №010762601813, кадастровий номер 5920655300:00:002:0479. Зазначений гараж розташований за адресою: гараж №7 у дворі будинку №31 по вулиці Поповича в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області, що підтверджується копією рішення [PERSON] селищної ради від 31 травня 2016 року за №92 про присвоєння адреси гаражу. 04 травня 2016 року йому був виданий Філіалом «Білопільська ГВД» КП «Сумське МБТІ» технічний паспорт на гараж, виготовлений на його замовлення. 25 жовтня 2017 року він отримав зведений акт вартості будинків, господарських будівель і споруд №110/1, відповідно до якого на приватизованій земельній ділянці розташовані: Г гараж з прибудовою г цегляний вартістю 25 895 гривень, загальною площею 32,6 кв.м. Філіалом «Білопільська ГВД» КП «Сумське МБТІ» 25 жовтня 2017 року було видано довідку за №110, в якій зазначено, що гараж ні за ким не зареєстрований, до Державного реєстру прав на нерухоме майно не внесений. КП «Білопільське районне архітектурно-планувальне бюро» 06 липня 2016 року за №18 видало довідку та висновок про те, що гараж побудований з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм та правил, знаходиться в межах земельної ділянки, не виходить за червону лінію вулиці, не знаходиться на суміжних земельних ділянках. Позивач також зазначає, що його дружина [PERSON] проти визнання за ним права власності на гараж не заперечує. У звязку з тим, що він побудував гараж без дозвільних документів, у нього немає можливості отримати декларацію про закінчення будівництва гаражу у відділі Державної архітектурно-будівельної інспекції Сумської області, без якої не можливо зареєструвати право власності на гараж. Тому позивач і вимушений був звернутися до суду із вказаним позовом. До суду позивач [PERSON] та його представник за довіреністю [PERSON] не зявилися, позивач подав заяву, якою просив позовні вимоги задовольнити, визнати за ним право власності на гараж. Відповідач [PERSON] селищна рада Білопільського району Сумської області свого представника в судове засідання не направила, від Миколаївського селищного голови [PERSON] надійшла заява, в якій він просить розглянути позов без представника селищної ради, при вирішенні справи покладався на думку суду. Третя особа [PERSON] просила розглянути справу без її участі, не заперечує проти задоволення позову в повному обсязі. \~\~\~Враховуючи те, що сторони та третя особа в судове засідання не з»явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.\~\~ Частиною 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 р. №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз'яснено, що відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.\~\~ З позовної заяви вбачається, що позивачем у 2000 році було збудовано гараж з прибудовою загальною площею 32,6 кв.м. у дворі будинку №31 по вулиці Поповича в смт.Миколаївка Білопільського району Сумської області, згодом гаражу було присвоєно номер - №7. З технічного паспорта на гараж №7 по вул. Поповича у дворі будинку №31 в смт.Жовтневе, який був 04 травня 2016 року виготовлений Філіалом «Білопільська ГВД» КП «Сумське МБТІ» на замовлення позивача [PERSON], вбачається, на приватизованій земельній ділянці для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд кадастровий номер 5920655300:00:002:0479 розташований гараж площею 19,1 кв.м. та кладова площею 13,5 кв.м., загальна площа яких 32, 6 кв.м без дозволу на будівництво (а.с.13-14). Зі змісту даного паспорта вбачається, що гараж було зведено самочинно. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно з довідкою, що була видана Філіалом «Білопільська ГВД» КП «Сумське МБТІ» за №110 від 25 жовтня 2017 року, гараж №7 по вул.Поповича у дворі будинку №31 в смт.Миколаївка ні за фізичною, ні за юридичною особою не зареєстрований, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесене (а.а.15). Відповідно до зведеного акта вартості будинків, господарських будівель та споруд за №110/1 від 25 жовтня 2017 року інвентаризаційна вартість гаража №7 у дворі будинку №31 по вул.Поповича в смт.Миколаївка, користувачем якого є позивач [PERSON] становить 25\~895 грн. (а.с.16). Як вбачається з довідок №18 від 06 липня 2016 року та від 30 червня 2016 року, виданих Комунальним підприємством «Білопільське районне архітектурно-планувальне бюро», гараж з кладовою №7 у дворі будинку №31 по вул.Поповича в смт.Миколаївка, збудовані [PERSON], збудовані позивачем з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм та правил, знаходяться в межах земельної ділянки, не виходять за червону лінію вулиці, а також не знаходяться на суміжних земельних ділянках, збудовані з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм та правил (а.с.17-18). Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу позивач [PERSON] 12 вересня 1992 року уклав шлюб зі [PERSON] (після одруження [PERSON]), який було зареєстровано Виконкомом [PERSON] селищної ради народних депутатів Білопільського району, актовий запис №36 (а.с.9). З довідки, виданої виконкомом [PERSON] селищної ради Білопільського району Сумської області за №5076 від 24 жовтня 2017 року, вбачається, що [PERSON] самовільно збудував гараж площею 32, 6 кв.м. у дворі будинку №31 по вул.Поповича в смт.Миколаївка (а.с.11). За зверненням позивача [PERSON] селищною радою Білопільського району 31 травня 2016 року було ухвалене рішення №92, яким гаражу, збудованому [PERSON], мешканцем [ADDRESS], в 2000 році у дворі будинку №31 по вул.Поповича в смт.Жовтневе, було присвоєно адресу: гараж №7 у дворі будинку №31 по вул.Поповича в смт.Жовтневе Білопільського району Сумської області (а.с.12). З Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 387778 вбачається, що [PERSON], який проживає в [INFO], є власником земельної ділянки площею 0,0082 га по вул.поповича в смт.Жовтневе з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення ХІ сесії V скликання [PERSON] селищної ради від 08 серпня 2007 року. Кадастровий номер земельної ділянки 590655300:00:002:0479 (а.с.10). Відповідно до Постанови Верховної Ради України «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» вбачається, що населений пункт селище міського типу [PERSON] Білопільського району перейменоване на селище міського типу Миколаївка (а.с.22). Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Частиною 1 ст. 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України). Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Разом з тим, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною першою статті 181 ЦК України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Отже, матеріалами справи встановлено, що [PERSON] самочинно збудував гараж по вул.Поповича в дворі будинку №31 в смт.Жовтневе Білопільського району Сумської області, який можливо використовувати за призначенням, та отримав технічний паспорт на нього. Відповідачта третя особа не заперечують проти визнання права власності на гараж за позивачем. Суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача [PERSON] до [PERSON] селищної ради Білопільського району Сумської області, третя особа: [PERSON] про визнання права власності на гараж з прибудовою знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved