Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-22 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом із наступних підстав : [INFO] помер чоловік позивачки- [PERSON], про що в виконкомі Комишуватської сільської ради Першотравневого району Донецької області зроблено відповідний актовий запис №05. Факт того, що [PERSON] був чоловіком позивачки підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу [NUMBER] від 09.02.1989 року, виданим Червонопільською сільською радою Бердянського району Запорізької області. 21.08.1980 року чоловік позивачки - [PERSON] придбав у [PERSON], згідно договору купівлі продажу, житловий будинок розміром 7,5x10 м шлакоблочний критий шифером ,з господарськими будівлями ,розташований за адресою: Комишувате Першотравневого району Донецький області, на земельній ділянці Комишуватської сільської ради, площею 0,27 га. Зазначений житловий будинок її чоловік зареєстрував у Комишуватській сільський раді, що підтверджується довідкою Комишуватської сільської ради №817 від 04.12.2013 року, у подальшому, у бюро технічної інвентаризації зазначений будинок не зареєстрував. Після смерті чоловіка відкрилась спадщина, у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями ,розташованого за адресою: [ADDRESS].Згідно довідки №249/01-16 від 09.12.2013 року Першотравневої державної нотаріальної контори , позивачка [PERSON] є єдиною спадкоємицею майна померлого [PERSON] .Однак , прийняти спадщину вона не змогла у зв* яку з тим, що чоловік не зареєстрував житловий будинок у БТІ. Постановою №234 від 02.12.2013 року Першотравневої державної нотаріальної контори , позивачці було відмовлено у прийнятті спадщини. Згідно довідки ДКП Першотравневе БТІ № 643 від 13.11.2013 року, право власності на зазначений житловий будинок не зареєстровано. Домоволодіння складається: з житлового будинку літ А-1 , сіней літ а-1, майданчику літ. а1, сараю літ Б, літньої кухні літ. В, сараю літ Г, льоха літ. Г/п, гаражу літ. Д, вбиральні літ. Ж, огорожі №1, воріт №2. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України встановлюється презумпція правомірності набуття права власності, котра означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше не встановлено в судовому порядку або незаконність набуття права власності прямо не випливає із закону. Таким чином, факт неправомірності набуття права власності, якщо це не випливає з закону, підлягає доказуванню, а правомірність набуття права власності включає в себе законність та добросовісність такого набуття. Тому, позивачка вимушена звернутися до суду,та просить суд : визнати за нею, [PERSON] ,[INFO] ,право власності на нерухоме майно у вигляді домоволодіння,яке розташоване за адресою : [ADDRESS], яке складається: з житлового будинку літ А-1 , сіней літ а-1, майданчику літ. а1, сараю літ Б, літньої кухні літ. В, сараю літ Г, льоха літ. Г/п, гаражу літ. Д, вбиральні літ. Ж, огорожі №1, воріт №2, у порядку спадкування за законом, після померлого [INFO] чоловіка [PERSON]. У судове засідання позивачка [PERSON] не з*явилася, надала заяву про підтримку позову, та розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача Комишуватської сільської ради Першотравневого району Донецької області у судове засідання не з*явився,надав заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності. Справу вирішено розглянути за відсутності сторін. Суд, з урахуванням матеріалів справи,вважає,що позов позивача підлягає задоволенню із наступних підстав: Згідно судової практики Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ розгляду цивільних справ про спадкування / лист 16.05.2013 р.№24-753/0/4-13/: Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили). Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Таким чином, судом встановлено,що домоволодіння померлого [PERSON] було збудовано до 1987 року включно , на які відсутні свідоцтво про право власності та правовстановлюючі документи ,але у нього були фактичні та правові підстави виникнення права власності на домоволодіння [ADDRESS], оскільки : При житті, [PERSON] ,згідно договору купівлі-продажу від 21 серпня 1980 року , прибдав у власність житловий будинок та сарай, в с.Комишувате Першотравневого району Донецької області/а.с. 12/. Згідно листа Першотравневого БТІ/а.с. 8/,в архіві відсутні документи, які підтверджують реєстрацію права власності на дане домоволодіння. Постановою про відмові у вчинені нотаріальних дій/а.с. 7/,[PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого [PERSON], яке складається з будинку [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту,дане домоволодіння складається з житлового будинку літ А-1 , сіней літ а-1, майданчику літ. а1, сараю літ Б, літньої кухні літ. В, сараю літ Г, льоха літ. Г/п, гаражу літ. Д, вбиральні літ. Ж, огорожі №1, воріт №2/а.с. 9-11/,яке розташоване,згідно довідки Комишуватської сільської ради,/а.с. 13/, за адресою [ADDRESS] та належало [PERSON] Згідно витягів з погосподарських книг Комишуватської сільської ради /а.с. 20-21,особовий рахунок [NUMBER]/, дане домоволодіння належало [PERSON]. Позивачкою доведено перед судом належними та допустимими доказами свої позовні вимоги.

Outcome: approved