Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

Приморська райадміністрація Одеської міськради звернулася до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру під [ADDRESS], у первинний стан шляхом зменшення площі дерев'яної прибудови, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач самовільно, без затвердженої в установленому законом порядку проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт, провів будівельні роботи з реконструкції згаданої квартири із збільшенням площі існуючої дерев'яної прибудови - коридору площею 2,7 кв.м. до 5,0 кв.м. Представник позивача - Алексєєва А.М. просила розглянути справу без участі представника позивача та задовольнити позов, про що подала адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи. Направлена судом судова повістка відповідачу [PERSON] була повернута судові з поміткою пошти про те, що відповідач не з'являється на пошту для отримання судової повістки за залишеним для нього повідомленням пошти. Інспекція ДАБК в Одеській області не повідомила суду причину неявки свого представника. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради, а у відповідності до ст.100 ЖК України особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Відповідно до ст.23 Закону України „Про планування і забудову територій" особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. У відповідності до ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність" від 20.05.1999 року № 687-ХІV будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Згідно положень ст.28 цього ж Закону власники та користувачі об'єктів архітектури зобов'язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з будівництвом об'єкта архітектури. Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, переобладнання й перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку. Крім того, відповідно до п.1.4.5. Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р., для одержання дозволу на переобладнання і перепланування житлових будинків їх власники подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування, а згідно п.1.4.6. цих Правил - власник, що припустив самовільне перепланування чи переобладнання житлового приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Згідно п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000 року, дозвіл на виконання будівельних робіт є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земельних робіт. Судом установлено, що житловий будинок № 33 по вул.Старопортофранківській у м.Одесі територіально належить до Приморського району м.Одеси. У відповідності до Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р. за № 20-V, районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні". До компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території відповідного району. Також судом установлено, що відповідач [PERSON], який є власником квартири [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності серії САА 435668, виданого виконавчим комітетом Одеської міськради 16.08.2004 року, самовільно виконав роботи з реконструкції вказаної квартири зі збільшенням площі існуючої дерев'яної прибудови - коридору, площею 2,7 кв.м. до 5,0 кв.м. Таким чином, суд доходить висновку, що відповідач повинен нести передбачену діючим законодавством відповідальність за самовільну реконструкцію вищевказаної квартири. Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 114,70 грн., пов'язані із сплатою судового збору. На підставі викладеного і

Outcome: approved