Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-28 00:00:00

03.12.2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, який заявою від 08.02.2016 року уточнила та просить виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 8/20 частин житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород Дністровська, 84/вул. Осипенко, 42 в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрового номеру, визнати за нею право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки, припинити право спільної часткової власності на обєкт нерухомості, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород Дністровська, 84/вул. Осипенко, 42 та виділити позивачу у користування земельну ділянку площею 425 кв.м., мотивуючи тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 8/20 частин житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород Дністровська, 84/вул. Осипенко, 42. Інші частини належать відповідачам по справі. Житловий будинок по вул. Білгород Дністровська, 84/вул. Осипенко, 42 в м. Ізмаїл Одеської області розташоване на земельній ділянці площею 985 кв.м. Враховуючи, що в єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно, майно, яке належить позивачу зареєстровано як 8/20 частин від всього обєкту нерухомості, у звязку з чим позивач позбавлений можливості самостійно розпоряджатися свої майном. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала та наполягає на їх задоволенні. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON] не зявились, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечують. В судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не зявились, про розгляд справи були повідомлені належним чином відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, про причини неявки суд не сповістили. В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради Одеської області не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним, що підтверджено відповідною розпискою про отримання судової повістки. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Судом встановлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Білгород Дністровська, 84/вул. Осипенко, 42 належить: -[PERSON] 3/20 частини на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідченого 21.07.2012 року, приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON]; -[PERSON] 7/60 частини на підставі договору дарування, посвідченого 07.09.2005 року державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3-1782 та 7/20 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 29.06.2005 року державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3-1077; -[PERSON] 7/20 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 29.06.2005 року державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3-1077; -[PERSON] 8/20 частин на підставі договору дарування, посвідченого 21.10.1998 року державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 4/5470; -[PERSON] 2/20 частин на підставі договору дарування, посвідченого 25.08.1994 року державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 5-2195. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.6,7,12\~Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до\~ст. 119 ЦК\~ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст. 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні\~ст. 181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку експерта № 38/37-2015 по судовій будівельно-технічній експертизі від 30.12.2015 року, належні на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори договору дарування, на праві спільної часткової власності належить [PERSON] 8/20 часток домоволодіння по вул. Білгород Дністровська, 84/ вул. Осипенко, 42 в м. Ізмаїл Одеської області, які складаються: із приміщень житлового будинку літ. «А», позначених в плані: №№ 3-1 кухня площею 10,5 кв.м.; 3-2 жила кімната площею 8,9 кв.м.; 4-1 жила кімната площею 12,9 кв.м.; 4-2 жила кімната площею 11,0 кв.м.; 4-3 жила кімната площею 10,7 кв.м.; 4-4 жила кімната площею 8,8 кв.м.; 4-5 кухня площею 8,0 кв.м.; 4-6 ванна площею 9,0 кв.м., загальною площею 79,8 кв.м.; із господарських будівель: літ. «Б» - літня кухня; літ. «В» - вбиральня; літ. «Е» - сарай; літ. «К» - вхід в підвал; із господарських (надвірних) споруд: № 1 водопровід; № 2 огорожа; № 3 огорожа, перебувають лише у її володінні та користуванні, забезпечені самостійними виходами на земельну ділянку і можуть бути виділеними в окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і реєстрацією за ним земельної ділянки площею 425 кв.м. із самостійним виїздом на вулицю Осипенко, межі якої визначаються за наведеними в таблиці 3 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 2. Між позивачем та відповідачем існує фактичний порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Білгород Дністровська, 84/вул. Осипенко, 42 в м. Ізмаїл Одеської області, який в натурі (на місцевості) визначається стінами будівель та огорожею № 3, за вказаним порядком: у фактичному користуванні позивача [PERSON] перебуває частина земельної ділянки площею 425 кв.м. з виїздом на вулицю Осипенко; у фактичному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] перебуває частина земельної ділянки площею 560 кв.м. з виїздами на вулицю Білгород Дністровська. За таких обставин, враховуючи думку представника позивача, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідні частку обєкту нерухомості та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 38/27-2015 від 30.12.2015 року.

Outcome: approved