Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-17 00:00:00

\~\~05.01.2021 р. до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСББ «Моторобудівник-3» до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам на витрати на управління багатоквартирним будинком в розмірі 15\~825,62 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] зареєстрований та мешкає за адресою: [ADDRESS] . За період\~з жовтня\~2010\~року по\~листопад 2020\~року включно\~відповідачу нараховувались\~внески з\~управління будинком,\~та виставлялись\~відповідні рахунки,\~які за\~вказаний період\~становлять суму\~в розмірі\~15825,62\~грн.\~Боржником за\~даний період\~були здійснені\~платежі в\~загальному розмірі\~2246\~грн. В результаті чого, за [PERSON] виникла заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 15825,62 грн., яка на даний момент не погашена. У зв`язку з викладеним, просить суд стягнути з [PERSON] на ОСББ «Моторобудівник-3» заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2010 р. по 30.11.2020 р. у розмірі 15825,62 грн., судовий збір в розмірі 840,80 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3500,00 грн. \~ \~ \~ \~Представник позивача звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності; позовні вимоги підтримує у повному обсязі; просить суд ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Відповідач по справі [PERSON] у судове засідання не з`явився, хоча про час день та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові відправлення № 69063 0271582 4, № 69063 0284699 6, а також відповідні оголошення про виклик на сайті судової влади (https://gt.zp.court.gov.ua/sud0808). Причину неявки суду не повідомив. Заперечень стосовно позовних вимог позивача, суду не надав. Відповідно до ч.1\~ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Відповідно до ч.3\~ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Таким чином, згідно з вимогами ст.ст.128,131 ЦПК України, відповідач повідомлений про час та місце слухання справи за адресою його місця проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку та не з`явився у судове засідання без поважних причин. Прийнявши до уваги заяву представника позивача, суд ухвалою від 18 березня 2021 року ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Ухвалою суду від 11 січня 2021 року зазначену справу прийнято до розгляду та відкрито провадження, вирішено розглядати у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (викликом) сторін. (а.с. 39-40) Ухвалою суду від 10 лютого 2021 року розгляд справи відкладено до 18 березня 2021 року 09.40 год. (а.с. 46-47) Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши до уваги заяву представника позивача, приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи\~встановлено, що в результаті перетворення ЖБК-3 «Моторобудівельного заводу» створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівник-3» за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя 169, що підтверджується протоколом №3 від 27.03.2016 року та проведено державну реєстрацію юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 27.07.2016 року, про що свідчить Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань. Основний вид діяльності ОСББ комплексне обслуговування об`єктів. Керівником обраний [PERSON] з 29.03.2019 року. (а.с. 6, 9) Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. 01.03.2010 року, 24.01.2016 року, 27.03.2016 року та 24.03.2019 року (протоколи № 152 від 01.03.2010 року, № 1 від 24.01.2016 року, № 4 від 27.03.2016 року та № 3 від 24.03.2019 року) було прийняте рішення про затвердження розміру внесків на утримання будинку та території і управління будинком за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 10, 11, 12, 17-19) Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Відповідно до ч.6. ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189-УІІІ, індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Співвласникам багатоквартирного будинку [ADDRESS] надано послуги з управління багатоквартирним будинком в період з 01.11.2017р. по 31.05.2019р. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189-УІІІ визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належить: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п.5.ч.2. ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч.2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189-УІІІ, вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. За період\~з жовтня\~2010\~року по\~листопад 2020\~року включно\~відповідачу нараховувались\~внески з\~управління будинком,\~та виставлялись\~відповідні рахунки,\~які за\~вказаний період\~становлять суму\~в розмірі\~15825,62\~грн.\~Боржником за\~даний період\~були здійснені\~платежі в\~загальному розмірі\~2246\~грн. В результаті чого, за [PERSON] виникла заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 15825,62 грн., яка на даний момент не погашена. (а.с. 22-25) Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у строк, встановлений для його виконання. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно ч. 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймачі (власники) зобов`язані своєчасно вносити оплату за комунальні послуги. Статтею 64 ЖК України передбачено, що наймач і всі повнолітні члени сім`ї несуть солідарну майнову відповідальність за зобов`язаннями, пов`язаними з найманням житла. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з нього вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно з вимогами ч. 1\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При подачі позовної заяви до суду позивач по справі ОСББ «Моторобудівник-3» сплатив судові витрати при розгляді справи: а саме судовий збір у сумі 840,80 грн. (а.с. 1,2), а тому, оскільки позов задоволено в повному обсязі, сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача по справі. \~ \~ \~ \~Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, у числі інших, витрати на професійну правничу допомогу (ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України). Згідно ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. На підтвердження надання правової допомоги позивач надав суду: договір про надання правової допомоги від 10.12.2020, укладений між ОСББ «Моторобудівник-3» та адвокатом Вельможком В.П.; акт прийому-передачі наданої правничої допомоги за договором про надання правової допомоги; розрахунок суми витрат, які були понесені ОСББ «Моторобудівник-3» на правничу допомогу, квитанцію до прибуткового касового ордеру №1 від 28.12.2020, відповідно до якої вартість наданих позивачу послуг правової допомоги адвоката становить 3 500,00 грн., а тому, оскільки позов задоволено в повному обсязі, понесені витрати на професійну правничу допомогу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача по справі.

Outcome: approved