Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-15 00:00:00

Позивач звернулась до суду із позовною заявою до відповідача, якою просив визнати нарахування заборгованості по постачанню теплової енергії у квартири №№ 49, 50, що у м. Херсоні по вул. 40 років Жовтня, 21-а, що належали позивачу [PERSON] до 18.02.2015 року починаючи з 10.11.2005 року безпідставними; зобовязати відповідачів виключити зі свого реєстру абонентів, яким вони постачають теплову енергію квартири № 49, 50, що за адресою м. Херсон, вул. 40 років Жовтня, що належала позивачу до 18.02.2015 року. Позовні вимоги мотивують тим, що позивач була власницею квартир № 49, 50, що по вул. 40 років Жовтня у м. Херсоні разом із чоловіком [PERSON], який у 2014 році продав свою частку позивачу. У 2005 році у квартирах позивача проходив ремонт, зокрема було проведено заміну систем опалення, при цьому представники відповідачів відмовлялись складати акти відключення від системи центрального опалення. 10.11.2005 року представниками ЖЕК № 1 було складено акт про відключення квартир позивача від центрального опалення. При цьому позивачем було встановлено у помешканні газовий лічильник, що було умовою ВАТ «Херсонгаз» для встановлення котла опалення. У 2009 році за рекомендаціями ВАТ «Херсонгаз» позивачем було розроблено робочий проект, після чого 19.05.2009 року газовий двоконтурний котел, що у квартирах позивача було здано в експлуатацію. Під час продажу позивачем квартири 18.02.2015 року було зясовано, що за квартирою рахується борг за надані комунальні послуги перед відповідачами, через що позивач зобовязалась перед покупцем квартири зняти таку квартиру з обліку відповідачів, проте звернення до відповідача із відповідною вимогою отримала відмову. Таким чином просить захистити її порушені права у спосіб, визначений у прохальній частині позову. У судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю із викладених у позові підстав, та просив їх задовольнити. Представник ХМКП «Херсотеплоенерго» за довіреністю [PERSON] щодо задоволення позовних вимог заперечував вказуючи зокрема на недотримання позивачем встановленого законом порядку відключення від системи центрального опалення. Заслухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши доводи позовної заяви та перевіривши їх поданими сторонами доказами приходжу до наступних висновків та відповідних ним правовідносин. Так, згідно договору купівлі-продажу квартири з відстроченням платежу від 18.02.2015 року позивач продала а [PERSON] придбав квартиру № 49-50, що по вул. 40 років Жовтня, 21-а. При цьому ? частина вказаної квартири належала позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом 21.01.2014 року, а інша ? частина квартири належала їй на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при юридичній корпорації «Принцип» від 16.07.2007 року, які зареєстровані у встановленому законом порядку. Відповідно до п. 3.4. Договору продавець зобовязалась до 04.03.2015 року звільнити квартиру а також сплатити усі заборгованості по комунальним платежам. При цьому позивачем надано суду письмову розписку від покупця згаданої квартири від 18.02.2015 року про те, що він зобовязується доплатити певну грошову суму позивачу за придбану квартиру № 49-50 що по вул. 40 років Жовтня у м. Херсоні в разі оформлення позивачем до 30.07.2015 року у встановленому законом порядку факту відключення від центрального опалення такої квартири, а через невиконання вказаних зобовязань позивачем покупець залишив за собою право не доплачувати за спірну квартиру 3000,00 доларів США.. Також, поданим позивачем актом від 10.11.2005 року, затвердженим головним інженером ЖЕК-1 та слюсарем зафіксовано те, що користувач квартирою № 50, 49, буд. № 21-а по вул. 40 років Жовтня відімкнув обігрівальні прибори та зєднав стояки опалення трубопроводом здійснивши його теплоізоляцію. Актом від 19.05.2009 року ЧП «Вінер» зафіксовано заміна у квартирі позивача газової колонки на двох контурний котел починаючи з 15.05.2009 року. Актом приймання в експлуатацію лічильника газу від 25.11.2005 року, затвердженим ВАТ «Херсонгаз» зафіксовано відповідні дії. Також позивачем надано акт від 10.11.2005 року перевірки димовентканалів у всьому будинку № 21-а, що по вул. 40 років Жовтня у м. Херсоні. Зверненнями позивача до відповідачів від 09.04.2015 року перша просила зняти її з обліку та припинити нарахування коштів за надані послуги теплопостачання, через не користування такими послугами з 10.11.2005 року, проте відповіддю КП «Херсонтеплоенерго» від 21.04.2015 року у задоволенні такої заяви позивачу було відмовлено через недотримання встановленого законом порядку відключення від централізованого опалення та зняття зі списку абонентів відповідачів. Згідно ч. 2\~ст. 383 ЦК України\~власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання врегульовано Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630. \~ Відповідно до пунктів 24-25 Правил, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води збороняється. У відповідності до пункту 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до\~Закону України "Про теплопостачання"\~схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, погодження та затвердження проектної документації для будівництва а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. При цьому, наданий позивачем вищезгаданий акт ЖЕК 1 від 10.11.2005 року не свідчить про дотримання позивачами вимог п. 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, зокрема в частині здійснення відключення із дотриманням схеми теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, погодження та затвердження проектної документації для будівництва а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Відповідно до п.п. 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, що діяли на час отримання позивачами вищезгаданих проекту від 23.04.2009 року та акту прий мання системи газопостачання від 19.05.2009 року затверджених приватними підприємцями, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відповідно до п. 1.2 «Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання", що затверджений наказом Міністерства будівництва; архітектури та житлово-комунального господарства, від 22.11.2005, № 4, встановлено, що для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг ЦО і ГВП орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП (далі - Комісія), призначає голову та затверджує її склад, затверджує положення про роботу комісії (склад комісії наведено в додатку 1). Так дійсно п. 1.3 вищевказаного Порядку його дія не поширюється на власників, наймачів (орендарів) окремих приміщень, які були відокремлені від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання та користуються автономним теплопостачанням до набрання чинності цим Порядком. Разом із тим, суд вважає факт відключення позивача від мережі центрального опалення у 2005 році у встановленому порядку, що діяв на той час, та який наведено вище, не доведеним з огляду на недотримання норм, що діяли на час такого відключення. Таким чином, суд приходить до переконання про необхідність відмовити у задоволенні розглядуваного позову. Питання з приводу судових витрат по справі вирішуються відповідно до вимог ч. 4 ст. 88 ЦПК України, На підставі викладеного, та

Outcome: dismissed