Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулась [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу 23/100 частин квартири укладеним та визнання права власності (а.с.З) 13 червня 2005 року рішенням Малиновського районного суду м.Одеси позов [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу 23/100 частин квартири укладеним та визнання права власності був задоволений (головуючий суддя Вербицька Н.В.) (а.с.15-16). Ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 26 червня 2007 року (головуючий суддя Дрішлюк А.І.) вищевказане рішення суду було скасовано за нововиявленими обставинами, справа призначена до розгляду у загальному порядку (а.с.94-95). [PERSON] час перегляду до матеріалів справи було приєднано копія повторного свідоцтва про смерть [PERSON] виданого 25.04.2007 року, з якого вбачається що [PERSON] помер ! серпня 1979 року, про що було складено актовий запис № 4044 від 2 серпня 1978 року відділом РАГС Ленінського району м. Мінськ, тобто [PERSON] не міг укладати з [PERSON] та підписувати договір купівлі-продажу 15 листопаду 2003 року на яґкий посилалась сторона позивача. 24.10.2008 року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі- продажу дійсним, визнання права власності на частку домоволодіння (тЛ, сЛ 14-115). Позивачка [PERSON] неодноразово уточнювала та доповнювала позовні вимоги, зокрема 24.10.2007 р. ( т.1, а.с.109-110), 13.11.2007 р. (т.1, а.с.149-150), 30.09.2008 р. (т. 1. а.с.170-171) та 19.11.2008 р. (т.1, а.с. 175-176). Ухвалою від 23.12.2008 року позовну заяву [PERSON] та заяву про зміну та уточнення позовних вимог по цивільній справі №2-184/08 в редакції від 19.11.2008 , року було залишено без руху. Заяву [PERSON] було залишено без руху. Наданий строк для усунення недоліків до 26 січня 2009 року (т. 1, а.с.179-180). Ухвалою від 18.02.2009року позовну заяву [PERSON], заяву про зміну та уточнення позовних вимог по цивільній справі №2-184/08 в редакції від 19.11.2008 року та заяву представника [PERSON], [PERSON] про уточнення предмету спору, процесуального статусу сторін та надання додаткового строку на документальне оформлення спадщини в редакції від 26 грудня 2008 року було залишено без розгляду (т.1, а.с.188-189). 27.05.2009року [PERSON], [PERSON] уточнили свої позовні вимоги з врахуванням вищезазначених ухвал суду, та подали уточнену позовну заяву до [PERSON], [PERSON], треті особи - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на частку домоволодіння (т.1, а.с.194-195), В процесі розгляду справи до спільного провадження було прийнято позов [PERSON] про визнання права користування частиною майна. Сторона позивача уточнила позовні вимоги в частині користування спірним майном, зменшив їх розмір, виключивши з спірної частки на яку претендує позивач літ. „Д (т.1, а.с. 253). Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов [PERSON], [PERSON] підлягає задоволенню, що після зменшення позовних вимог не виключило задоволення позовних вимог [PERSON] Як вбачається з матеріалів справи домоволодіння № 54 по вул. Скісна у м. Одесі належало на праві приватної власності [PERSON] на підставі постанови Губернської житлової комісії від 25.11.1922 року. 06.08.1949 року [PERSON] продав '/2 частку зазначеного домоволодіння [PERSON], зазначений договір купівлі-продажу був посвідчений другою Одеською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за №12358 . 12 вересня 1949 року вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» в реєстраційну книгу № 2, стр. 263, під № 783. 12.12.1957 року після смерті [PERSON] Уі частка домоволодіння, у порядку спадкування за законом, перейшла у власність його дружині - [PERSON]Г, після смерті якої зазначена частка в порядку спадкування за законом перейшла до її сина - [PERSON] 03 квітня 1974 року між [PERSON]В, та [PERSON]В, було укладено договір співвласників вказаного домоволодіння про встановлення порядку користування домоволодінням №54 по вул.Вегера у м.Одесі, згідно якого у користуванні [PERSON] знаходилися: літ. „А" підвал, 2-2 жила кімната площею 15,10 кв.м.; 2-1 кухня - 10,40 кв.м.; 1-2 житлова кімната - 14,50 кв.м.; 1-1 кухня - 8,0 кв.м.; літ. «б» - 8,4 житлова кімната - 12,6 кв.м.; 8-3 кухня - 6,8 кв.м.; 8,2 комори - 2,9 кв.м.; 8-1 тамбур - 6,10 кв.м.; із літ. „А": 1 поверх, 4-2 житлова кімната жилою площею 16,30 кв.м.. 4-1 кухня, пл 11,10 кв.м., із літ. „А" другий поверх, вказаний в поверховому плані: 5-6 житлова 20,10 кв.м., 5-5 кухня - 8,80 кв.м., із літ. «Б» 1 поверх, вказаного в поверховому плані - 9-2 житлова кімната площею 11,50 кв.м., 9-1 кухня -10.20 кв.м.; [PERSON]. „Д" та „І" сараї. В користуванні [PERSON] знаходилися: із літ. «А» - І - поверх вказаного в поверховому плані 3-2 жила кімната - 15,80 кв.м.; 3-1 кухня - 8,2 кв.м.; з літ. «А» - II - поверх вказаного в поверховому плані 5-4 жила кімната - 16,60 кв.м.; 5-3 кухня - б,8 кв.м.; з літ. «Б-Г» 6-3 - жила кімната - 15,7 кв.м.; 6-4 жила кімната - 6,47 кв.м.; 6-1 коридор - 6,7 кв.м.; 6-2 кухня - 5,26 кв.м.; 7-1 жила кімната - 13,6 кв.м.; з літ. «В І» 10-1 жила кімната - 11,60кв.м.; 10-2 кухня - 11,30 кв.м.; 10-3 жила кімната - 9,0 кв.м.; 10-4 жила кімната - 7,40 кв.м.; з літ. «Г» 10-3 жила кімната - 13,6 кв.м.; 10-2 кухня - 5,6 кв.м.; 10-1 коридор - 2,18 кв.м.; літ «З» сарай (т.1, а.с.26-28), 31 грудня 1970 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], який був зареєстрований в відділі міського ЗАГС м. Красноармейська, Донецької області, у книзі реєстрації актів про шлюб було зроблена актова запис № 620 (т. 1,а.с.123). 8 липня 1974 року [PERSON] придбав у [PERSON] за договором купівлі-продажу належну продавцю 21/100 частину домоволодіння №54 по вул.Вегера у м.Одесі, яка складалася з літ.„А": 1 поверх, 4-2 житлова кімната жилою площею 16,30 кв.м., 4-1 . кухня, пл 11,10 кв.м., літ. „А" підвал, 2-2 жила кімната площею 15,10 кв.м.; 2-1 кухня - 10.40 кв.м., 1/5 частина вбиральні. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори, зареєстрований у реєстрі за № 4659 (а.с.38-39), 15 липня 1974 року зазначений договір був зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» в книзі 109 за №394 (а.с.37-38). [PERSON] укладення зазначеної угоди [PERSON] вибув на постійне місце проживання в м. Мінськ. У зв'язку зі станом здоров'я [PERSON] не мав можливості приїхати до м. Одеси, але з метою до оформлення останньої частини домоволодіння, [PERSON] надав на ім'я [PERSON] довіреність з метою продажі належної частки домоволодіння № 54 по вул. Скісної у м. Одесі. Вказана довіреність була посвідчена державним нотаріусом Четвертої державної нотаріальної контори [PERSON].С. та зареєстрована в реєстрі за № 3-275 (т.1, а.с.144). У 1975 році [PERSON] діючи від імені [PERSON] на підставі довіреності продав за договором купівлі-продажу останні 3/50 частин домоволодіння № 54 по вул. Скісної у м. Одесі. [PERSON]. Вказаний договір продажу був у передбаченому законом порядку посвідчений нотаріально. Відчуджена частина домоволодіння складалася із: із літ. «Б» 1 поверх, вказаного в поверховому плані - 9-2 житлова кімната площею 11,50 кв.м., 9-1 кухня -10,20 кв.м.; [PERSON]. „Д" сараї, 1-5 частина вбиральні. 29.07.1988 року [PERSON] на підставі договору дарування подарував зазначені 3/50 [PERSON] (т.1, а.с.220-221). [PERSON] помер 1 серпня 1979 року. Смерть [PERSON] у встановленому законом порядку зареєстрована в відділі ЗАГС Ленінського району м. Мінська, запис акта про смерті від 02 серпня 1979 р. свідоцтво серії' І-ВН № 0425862. 21.07.1988 року, після смерті [PERSON], належна йому Уг частка домоволодіння, яка складалася: із літ. «А» - І - поверх вказаного в поверховому плані 3-2 жила кімната - 15.80 кв.м.; 3-1 кухня - 8,2 кв.м.; з літ. «А» - II - поверх вказаного в поверховому плані 5-4 жила кімната - 16,60 кв.м.; 5-3 кухня - 6,8 кв.м.; з літ. «Б-Г» 6-3 - жила кімната - 15,7 кв.м.; 6-4 жила кімната - 6,47 кв.м.; 6-1 коридор - 6,7 кв.м.; 6-2 кухня - 5,26 кв.м.; 7-1 жила кімната - 13,6 кв.м.; з літ. «В І» 10-1 жила кімната - 11,60 кв.м.; 10-2 кухня - 11,30 кв.м.; 10-3 жила кімната - 9,0 кв.м.; 10-4 жила кімната - 7,40 кв.м.; з літ. «Г» 10-3 жила кімната - 13,6 кв.м.; 10-2 кухня - 5,6кв.м.; 10-1 коридор - 2,18 кв.м.; літ «З» сарай, у порядку спадкування за законом, перейшла [PERSON] (тЛ, а.с.29), 07.04.2005 року [PERSON] подарувала 17/100 частку домоволодіння, загальною площею 51,2 кв.м. [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 882. 27.05.2005 року [PERSON] подарувала 8/100 частки вказаної квартири, площею 24 кв.м. [PERSON] (договір посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] за реєстром №Д-2897). 17.11.2006 року [PERSON] подарувала 8/100 часток квартири [PERSON] на підставі договору дарування в реєстрі №8-6201. 01.08.2005 р. [PERSON] подарувала останню належну їй частку квартири 9/100, загальною площею 27,2 кв.м. [PERSON] по договору дарування 7-1724. 16 квітня 1987 року [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб, про що відділом ЗАГС Іллічівського району м. Одеси, було зроблено відповідний актовий запис за № 197 (а.сЛ 17). Рішенням Іллічівського районного народного суду м.Одеси від 28.10.1991 року позов [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності було задоволено, за позивачкою визнано право власності на 1/10 частину домоволодіння №54 по вул.Вегера у м.Одесі, яка складалася з.„А": 1 поверх, 4-2 житлова кімната жилою площею 16,30 кв.м., 4-1 кухня, пл 11,10 кв.м. та 14 частини лестнічной площадкі (тЛ, а.сЛ20). [PERSON] помер 18 листопада 2006 року, про що в Книзі реєстрації смертей 18 листопада 2006 року було зроблено відповідний актовий запис за №10455, та Першим відділом реєстрації актів цивільного стану Приморського районного управління юстиції м. Одеси було видано свідоцтво про його смерть серії І-ЖД №073954 (тЛ, а.сЛ9). [PERSON] його смерті відкрилася спадщина у вигляді 11/100 частин домоволодіння № 54 по вул. Скісної у м. Одесі. Спадкоємцями з першої черги після смерті [PERSON] є діти спадкодавця [PERSON]Л та [PERSON] Спадщину після смерті батько прийняв лише [PERSON], так як [PERSON] відмовився від прийняття спадщини на користь [PERSON]Л.(тЛ, а.сЛ25). Спадкове майно складалося із 11/50 часток домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Скісна, буд. 54. Відповідно до чинного на той момент ЦК УРСР (ч. 2 ст. 47) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Фактично правочин щодо спірної частки був укладений та виконаний за життя власника - [PERSON] Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Щодо спадкових відносин, то згідно зі ст.ст. 529, 548, 549 ЦК України позов [PERSON] підлягає задоволенню, оскільки останній прийняв спадщину у встановленому законом порядку. Оскільки співпозивачі не наполягають на виділенні своїх часток в натурі, то на їх частки відповідно до останнього перерахунку складаються з літ. „А" - підвал, 2-2 житлова кімната площею 15,10 кв.м.; 2-1 кухня -10,40 кв.м., 1-2 житлова кімната - житловою площею 14,50 кв.м., 1-1 кухня - 8,0 кв.м.. З вказаного в поверховому плані літ. „б" - 8,4 житлова кімната - 12,60кв.м.: 8-3 кухня -6,80 кв.м., 8-2 комори 2,90 кв.м., 8-1 тамбур -6,10 кв.м., із літ. „А": 1 - поверх, 4-2 житлова кімната жилою площею 16,30 кв.м., 4-1 кухня, площею 11,10 кв.м., із літ. „А" - другий поверх, вказаний в поверховому плані: 5-6 житлова кімната 20,10 кв.м., 5-5 - кухня - 8,80 кв.м., літ. „Д" та літ. „І" - сараї. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на спірну частку домоволодіння не претендують. З матеріалів справи вбачається, що 25.07.1988 року відповідно до договору дарування [PERSON] подарував [PERSON] 3/50 частин домоволодіння, № 54, в м.Одесі, по вул.Вегера (зараз Скісна), що складається з трьох кам'яних житлових будинків, загальною площею 187,67 кв.м. та надвірних будівель: Д - сараї. Е - вбиральні. Ж, З, І - сараї, №1-2 - огороджень, розташованих на земельній ділянці 477 кв.м. Згідно до цього договору в користування [PERSON] переходить приміщення під літ. «Б» - 9.2 житлова кімната, житловою площею 11,5 кв.м., 9.1 - кухня, «Д» - сарай, 1/5 вбиральні. Також при отримані цих приміщень по договору дарування, з 1988 року [PERSON] зі згоди членів сім'ї свого брата [PERSON], зокрема його дружини [PERSON], яка є співпозивачем по справі [PERSON] займає та постійно користується приміщеннями під літ. «Б» - 8-1 коридор - 6,1 кв.м., 8-2 кладова - 2.9 кв.м., 8-3 кухня - 6,8 кв.м., 8-4 житлове - 12,6 кв.м. Інші учасники провадження не заперечували проти вказаного факту, зокрема того, що з 1988 року [PERSON] постійно користується приміщеннями під літ. «Б»: 8-1 коридор - 6,1 кв.м., 8-2 кладова - 2.9 кв.м., 8-3 кухня - 6.8 кв.м., 8-4 житлове - 12,6 кв.м., зробив ремонт, сплачує комунальні платежі, провів опалення, за яке ним сплачується виходячи з загальної площі 50,0 кв.м. (тобто до якої входять приміщення під літ. «Б» позначені № 8 та № 9). З врахуванням відсутності заперечень інших учасників процесу суд вважає можливим задовольнити заявлений [PERSON] позов.

Outcome: approved