Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

02.04.2015 року ПАТ « Комерційний банк «Надра» звернувся до суду з позовом до відповідачів, де прохає звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 37/МК/2006-840 від 02.11.2006 р. а саме на нерухоме майно- 3-х кімнатну квартиру на 7-му поверсі 9-ти поверхового будинку, загальна площа якої 67,2 кв.м., житлова площа 37,5 кв.м., розташована за адресою [ADDRESS], що належить [PERSON] та [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, виданого Першою Полтавською державною нотаріальною конторою 11.12.2002 року за реєстром № 4-2773 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 37/МК/2006-840 від 02.11.2006 р. в розмірі 119032,70 грн. станом на 14.01.2014 року, застосувавши процедуру реалізації майна з прилюдних торгів у межах виконавчого провадження. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, повідомлені належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк „Надра" та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 37/МК/2006-840 від 02.11.2006 року відповідно до якого банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 185 000 грн. строком до 07.11.2011 року зі сплатою відсотків за користування кредитом 19% на рік. Для забезпечення виконання зобовязання за вказаним кредитним договором, між банком та [PERSON] і [PERSON] було укладено договір іпотеки № 56/06 від 02.11.2006 року, у відповідності з яким останні передали в іпотеку нерухоме майно: 3-кімнатну квартиру за адресою [ADDRESS] загальною площею 67,2 кв.м. Також для забезпечення виконання позичальником зобовязань передбачених кредитним договором, банк та [PERSON] і [PERSON] уклали договори поруки від 02 листопада 2006 року у відповідності з яким позичальник і поручителі відповідають перед кредитором (банком) як солідарні боржники, що означає надання права банку вимагати виконання зобовязань по кредитному договору повністю (чи у будь-якій його частині) як від позичальника та поручителів разом, так і від кожного окремо. Свої зобовязання за вказаним кредитним договором банк виконав, та здійснив перерахування кредитних коштів, у передбаченому кредитним договором розмірі. Всупереч п. 4. 1..-4.1.3., кредитного договору, яким передбачено основний обовязок Позичальника повернути Кредит та відсотки за його користування шляхом здійснення мінімально необхідного платежу у розмірі не менш ніж 4 830,00 грн. та нарахованих відсотків згідно Додатку № 1 щомісячно, позичальник свої зобовязання за кредитним договором належним чином не виконує, чим систематично порушує його основні умови, так у період часу з жовтня 2010 року по даний час здійснює платежі в значно меншому розмірі ніж визначено графіком платежів. Відповідно до п.п. 6.1.2.. кредитного договору відповідач зобовязався суворо дотримуватися положень договору, а також договору іпотеки, укладеного в забезпечення виконання відповідачем зобовязань за кредитним договором. Сплачувати мінімально необхідні платежі у розмірі та порядку і строки, визначені в кредитному договорі.Проте у порушення вимог законодавства та умов кредитного договору відповідач не здійснює погашення кредиту та не сплачує відсотки за користування кредитом у строки та в розмірах, встановлених кредитним договором. Згідно п. 9.2. кредитного договору, у випадку прострочення виконання зобовязань позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій у строк, позичальник сплачує банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. Згідно п. 9.3. Кредитного договору, у разі порушення відповідачем строків повернення кредиту цього договору, відповідач зобов'язаний сплатити позивачу штраф у розмірі 5 % відсотків від суми кредиту, визначеної у п. 1.1. цього договору, за кожен випадок. Відповідно до п.4.1.4 кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобовязань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених договором, можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс чергові мінімально необхідні платежі у визначений термін. Так, неодноразово банком направлялися відповідачам вимоги про усунення порушень кредитного договору з вимогою виконати взяті на себе зобовязання за Кредитним договором., однак станом на 02.04.2015 р. заборгованість не погашена. Так, 12.09.2012р., 17.01.2014р. 30.03.2015 позивачем було направленовідповідачу вимогу про усунення порушень кредитного договору з вимогою виконати взяті на себе зобовязання за кредитним договором, але зобовязання по кредитномудоговору до цього часу не виконані. Таким чином, станом на 20.03.2015 р., заборгованість відповідачів за кредитним договором, складає 147760,49 грн.: -основний борг (тіло кредиту) - 64589,84 грн., -по нарахованим процентам за користування кредитом - 49218,43 грн., -пеня за порушення строку погашення заборгованості - 28294,19 грн. -штраф згідно п. 9.3 кредитного договору - 5658,03 грн. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізації предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». З 04.02.2011 року Банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України Про акціонерні товариства була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ Надра змінено на Публічне акціонерне товариство Комерційний банк Надра. Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Надра є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ Надра. На підставі постанови Правління Національного банку України від 05.02.2015 № 83 «Про віднесення ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «НАДРА» до категорії неплатоспроможних», виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 05.02.2015 № 26 «Про запровадження тимчасової адміністрації у ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВІ «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «НАДРА», згідно з яким з 06.02.2015 запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб наздійснення тимчасової адміністрації у ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВІ «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «НАДРА». Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи, що зобовязання за кредитними договорами не виконано, кошти не сплачені, а тому позовні вимоги Публічного акціонерного товариства « Комерційний банк « Надра» до [PERSON] [PERSON] [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме звернення стягнення на нерухоме майно- 3-х кімнатну квартиру на 7-му поверсі 9-ти поверхового будинку, загальна площа якої 67,2 кв.м., житлова площа 37,5 кв.м., розташована за адресою [ADDRESS], що належить [PERSON] та [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, виданого Першою Полтавською державною нотаріальною конторою 11.12.2002 року за реєстром № 4-2773 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 37/МК/2006-840 від 02.11.2006 р. в розмірі 119032,70 грн. станом на 14.01.2014 року, застосувавши процедуру реалізації майна з прилюдних торгів у межах виконавчого провадження підлягають задоволенню.

Outcome: approved