Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

У квітні 2014 року позивачі звернулись до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS], в якій на час звернення до суду проживають позивачі. Відповідач у даній квартирі не проживає, наполягає на її продажу, проте позивачі не погоджуються на продаж квартири, оскільки така необхідна ним для проживання. За таких обставин, позивачі просили встановити порядок користування спірною квартирою [ADDRESS], виділивши позивачам кімнату площею 18,9 кв.м., відповідачу - кімнату площею 14,8 кв.м., інші приміщення квартири залишити у загальному користуванні. У судовому засіданні позивачі та представник [PERSON] підтримали позовні вимоги, просили суд задовольнити позов у повному обсязі. Відповідач у судовому засіданні проти позову не заперечував. Вказав, що речі його покійної матері знаходяться в кімнаті площею 14,8 кв.м. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], допитані у судовому засіданні, показали, що позивачі проживають в кімнаті більшої площі, що знаходиться в квартирі [ADDRESS], з весни 2014 року. Інші особи в квартирі не проживають. Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, наявні в матеріалах справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON] та [PERSON] в рівних частках на підставі договору дарування та свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до технічного паспорту вказана квартира складається з двох кімнат, розташована на 2 поверсі, житловою площею 33,7 кв.м., перша кімната - 18,9 кв.м., друга кімната - 14,8 кв.м., кухня - 7,2 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., ванна кімната - 2,0 кв.м., коридор - 8,8 кв.м, 2,6 кв.м., балкон - 3,9 кв.м. (а.с. 7-8) Відповідно до довідки форми № 3, виданої КП "Житлосервіс "Куренівка" від 11 квітня 2014 року, у квартирі [ADDRESS] зареєстровано місце проживання [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 9) Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За правилами ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Згідно з висновком Верховного Суду України у постанові від 3 квітня 2013 р. у справі N 6-12цс13 норма ст. 358 ЦК України регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються на об'єкт самостійної власності кожного з них. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, квартира [ADDRESS] є спільною частковою власністю [PERSON] та [PERSON], що не заперечувалося сторонами у судовому засіданні. Житлова площа спірної квартири складає 33,7 кв.м. Позивачі просять виділити їм в користування кімнату площею 18,9 кв.м, а відповідачу надати кімнату - 14,8 кв.м., що перевищує ідеальну частку [PERSON] у спільній власності. При цьому, відповідач не заперечує про зменшення його частки у праві користування квартирою та погоджується з порядком користування квартирою, запропонованим позивачами. Разом з тим, місце проживання [PERSON] у спірній квартирі не зареєстровано, вона не є співвласником такої квартири, а тому відповідно не набула у встановленому порядку право користування квартиро. За таких обставин, суд доходить висновку про часткове задоволення позову та вирішує встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши [PERSON], [PERSON], [PERSON] в користування кімнату площею 18,9 кв.м., та виділивши відповідачу [PERSON] у користування кімнату площею 14,8 кв.м., залишивши у спільному користуванні кухню площею 7,2 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,0 кв.м., коридор площею 8,8 кв.м., коридор площею 2,6 кв.м., балкон площею 3,9 кв.м. У задоволенні решти позовних вимог щодо встановлення порядку користування квартирою по відношенню до [PERSON] суд вирішує відмовити. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 182,70 грн. в рівних частках пропорційно до розміру задоволених вимог.

Outcome: partial