Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

Позивач через свого представника звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи якій зазначив, що між позивачем та третьою особою ТОВ «Творець» бкло укладено кредитний договор. В забезпечення погашення кредити позивач з відповідач [PERSON] уклали договір іпотеки відповідно до якого він в рахунок забезпеченням умов виконання кредитного договору передала в іпотеку нерухоме майно, а саме земельні ділянки площею 0,116 га ,0,187 га, 0,1200 га , що розташовані в [ADDRESS] Позивач звертався до відповідача про погашення даної заборгованості, але останній будь-які дії не вчиняв, а тому позивач просить в рахунок стягнення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на заставне майно, крім того позивач просить стягнути з останнього судові витрати в рахунок державного бюджету(а.с.1-3). В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити, з підстав вказаних в позовній заяві, крім того просив залучити до участі в справі в якості правонаступника позивача ПАТ «Перехідний банк «Кристал». Відповідач в судове засідання не з'явилася причин неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, через оголошення в газеті. Судом було залучено в якості правонаступника позивача ПАТ «Перехідний банк «Кристал», інтереси якого в судовому засіданні представляв представник [PERSON]. В подальшому представник [PERSON] подав до суду клопотання про слухання справи в відсутності представника, щодо винесення заочного рішення не заперечують. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд д вислухавши представника, перевіривши наявні матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ«ТВОРЕЦЬ» 29.12.2010 р. було укладено кредитний договір № 05-КЮ/10/05 із змінами та доповненнями, внесеними договорами про внесення змін та доповнень № 1 від 25.01.2011 р., № 2 від 29.11.2011 р., № 3 від 31.05.2012 р., № 4 від 28.12.2012 р.. >е 5 від 15.02.2013 р. та №6 від 05.04.2013 р. В забезпечення виконання за вказаним Кредитним договором між позивачем та [PERSON] були укладені іпотечний договір № 05-КЮ/10/05-06 від 29.12.2010 р. згідно якого [PERSON] передав в іпотеку позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,116 га, кадастровий № [NUMBER], цільове призначення - будівництво та обслуговування індивідуального житлового будинку, що розташована за адресою: [ADDRESS], іпотечний договір № 05-КЮ/10/05-07 від 29.12.2010 р., згідно якого [PERSON] передав в іпотеку позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,187 га, кадастровий № [NUMBER], цільове призначення - ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області за адресою: [ADDRESS], іпотечний договір № 05-КЮ/10/05-08 від 29.12.2010 р., згідно якого [PERSON] передав в іпотеку позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1200 га, кадастровий № [NUMBER], цільове призначення - будівництво, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Кредитним договором було обумовлено, що проценти за користування кредитом нараховуються щомісячно в останній робочий день поточного місяця. Нарахування процентів здійснюється на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами за період з останнього робочого місяця, попереднього звітному, по день, що передує останньому робочому дню звітного місяця. Нарахування процентів проводиться за ставкою, визначеною в п. 1.1. Кредитного договору (п. 3.3. Кредитного договору). Також Кредитним договором було обумовлено, що за користування кредитними коштами, неповернутими в строки/терміни, передбачені Кредитним договором (прострочена заборгованість), застосовується процентна ставка в розмірі 40 % річних (п., 3.6. Кредитного договору). Згідно встановлених Кредитним договором умов нараховані проценти позичальник - Третя особа мав сплачувати щомісячно, не пізніше останнього робочого дня місяця, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, або в день повного погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового погашення заборгованості по кредиту на рахунок, визначений в п. 3.4. Кредитного договору. Разом з тим обумовлених Кредитним договором зобов'язань позичальник - Третя особа не дотримався, зокрема нараховані Позивачем проценти в повному обсязі та у встановлений Кредитним договором строк не сплатив, отриманий кредит згідно Графіку зменшення ліміту кредитування не повернув. Згідно п. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (п. 1 ст. 526 ЦК України). Стаття 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Станом на 29.10.2014 р. заборгованість третьої особи по кредитному договору без урахування інфляційних втрат склала 5 946 102,28 грн. За умовами іпотечних договорів № 05-КЮ/10/05-06, № 05-КЮ/10/05-07 та № 05-КЮ/10/05-08 позивач набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки, здійснити його реалізацію та одержати задоволення своїх вимог з вартості предмета іпотеки у випадку настання будь-якого або всіх визначених в п. 6.1. Іпотечних договорів випадків, зокрема невиконання або неналежного виконання будь-якого із зобов'язань, що випливають з Кредитного договору (в т.ч., але не виключно, щодо повернення кредиту або його частини в строк, передбачений Кредитним договором, та/або сплати процентів за користування кредитом та/або процентів за понадстрокове користування кредитом, та/або комісійної винагороди, та/або виконання будь-яких інших грошових зобов'язань, передбачених Кредитним договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" передбачає, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. З ст. 33 Закону України „Про іпотеку"). Частина 1 ст. 7 Закону України „Про іпотеку" встановлює, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до п. 1 ст. З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Outcome: approved