Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом в якому просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування квартирою №2 в будинку № 4 по вул. Дикого с. Велика Андрусівка Світловодського району Кіровоградської області. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу позивач придбала у відповідача - [PERSON] квартиру [ADDRESS]. В зазначеній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], який обіцяв, що він випишеться одразу після продажу квартири, але пройшло вже більше року з того моменту, і по теперішній час він у вищезазначеній квартирі не проживає, не виконує обовязків наймача, які пов' язані з утриманням та оплатою житлового приміщення. Позивач змушена утримувати квартиру з урахуванням реєстрації там відповідача і не може оформити субсидію, що ставить її в тяжке матеріальне становище у сукупності з наявністю дитини на утриманні. Позивач в судове засідання не з"явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач на розгляд справи не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений шляхом направлення судової повістки за місцем реєстрації, в силу абз. 4 ч. 5 ст. 74 ЦПК України вважається, що судовий виклик вручений йому належним чином. Представник третьої особи до суду не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. При таких обставинах, з підстав ст. 224 ЦПК України, суд проводить розгляд справи в заочному порядку, на підставі наявних у ній матеріалів. В силу ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 11.12.2014 року [PERSON] (дошлюбне прізвище "Петрова") [PERSON] купила у [PERSON] квартиру [ADDRESS], внаслідок чого [PERSON] є її власником.(а.с.5,6,7) В належній позивачці на праві приватної власності квартирі зареєстрований, проте з кінця 2014 року не проживає [PERSON], що підтверджується секретаря Великоандрусівської сільської ради від 10.12.2015 року № 1764, актами, складеними сусідами [PERSON], [PERSON]П.(а.с.8,9,10) Крім цього відповідач не здійснює плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, зазначені витрати несе позивач. В зв'язку з реєстрацією відповідача позивач не має можливості оформити субсидію на комунальні послуги, тому реєстрація відповідача завдає їй значних матеріальних витрат. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР, - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. За положеннями ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник своєї квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, оскільки відповідач в даному будинку не проживає більше 1 року, не є членом сім'ї власника, не здійснює оплату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги як наймач, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі у спільному побуті, він вважається таким, що втративла право користування цим житлом.

Outcome: approved