Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-08 00:00:00

У червні 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні гаражем, посилаючись на те, що він є власником гаражу під № 212-А загальною площею 121,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], автокооператив «Темп», на праві приватної власності відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 22 квітня 2015 року та зареєстрованого в реєстрі за № 515. Попереднім власником вищевказаного гаражу з [PERSON] був підписаний 01 лютого 2015 року договір оренди гаражного приміщення, строк дії якого закінчився 31 травня 2015 року, але він відмовляється добровільно його звільнити. Враховуючи викладене, позивач [PERSON] з посиланням на вимоги ст. ст. 386, 321, 391 ЦК України просив усунути перешкоди у користуванні йому гаражем № 212-А, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], автокооператив «Темп» шляхом примусового звільнення. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просив його задовольнити. У судовому засіданні представник відповідача позов не визнав і заперечував проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з"ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Згідно вимог ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Згідно вимог ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Згідно вимог ч. 1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов»язки наймодавця. З матеріалів справи вбачається, що за Договором оренди гаражного приміщення від 01 лютого 2015 року [PERSON], як наймодавець, і [PERSON], як наймач, уклали цей договір оренди гаражного приміщення, відповідно до умов п. 1.1. якого цим договором регулюються правовідносини, пов»язані з передачею наймодавцем у строкове платне користування наймачу наступного гаражного приміщення (надалі іменується гараж, що орендується), за адресою: с. Новосілки, вул. Озерна, 20. Згідно умов п. 1.2. Договору оренди гаражного приміщення сторонами погоджено строк орендного користування за цим договором, що становить 4 місяці. Відповідно до умов п. 1.3 договору за згодою сторін орендна плата за орендне користування гаражем, що орендується, за цим договором становить 500 американських доларів. Згідно умов п. п. 3.1.3. договору наймодавець за цим договором має право вимагати від наймача звільнення гаражу, що орендується, після закінчення строку орендного користування. Відповідно до умов п. 5.1. договору оренди гаражного приміщення цей договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до 31 травня 2015 року. Судом встановлено, що за Договором дарування гаражу від 22 квітня 2015 року [PERSON], як дарувальник, передав в дарунок (подарував), а [PERSON], як обдаровуваний, прийняв в дарунок належне дарувальнику на праві власності нерухоме майно, а саме гаражі під № 212-А та № 212-Б, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], автокооператив «Темп». Згідно технічного паспорта на об»єкт, виданого ТОВ «Лідер Плюс» 26 березня 2015 року, вищевказані гаражі об»єднані в один гараж під № 212-А загальною площею 121,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], автокооператив «Темп». Відповідно до вимог ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно вимог ч. ч. 1, 2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може завернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що [PERSON] відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України довів заявлені позовні вимоги, що неправомірними діями відповідача [PERSON] порушуються його права як власника гаражу. З наявної в матеріалах справи копії Договору оренди гаражного приміщення від 01 лютого 2015 року вбачається, що строк дії договору оренди гаражного приміщення закінчився, оскільки діяв лише до 31 травня 2015 року, і позивач має право вимагати від [PERSON] звільнення гаражу, що орендується ним, після закінчення строку орендного користування, а тому позов підлягає задоволенню і відповідача [PERSON] слід зобов"язати усунути перешкоди в користуванні належним на праві власності [PERSON] гаражем № 212-А, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], автокооператив «Темп», шляхом зобов»язання [PERSON] звільнити гараж.

Outcome: approved