Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-31 00:00:00

В березні 2018 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про поділ\~(виділ)\~в натурі\~частки майна,\~яке є\~обєктом спільної\~часткової власності. В\~позовній заяві\~він зазначив,\~що власником 44/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області, та земельної ділянки площею 0,0294 га, кадастровий номер 6125510100:01:004:0644, з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. Шептицького Андрея, 22, м. Чортків, Тернопільської області. Власником 56/100 частин даного житлового будинку по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області є [PERSON]. Рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради від 07.03.2018 року №69 присвоєно поштову адресу на житловий будинок з частиною господарських будівель та споруд по\~вул.\~Андрея Шептицького,\~22А,\~м.\~Чортків,\~Тернопільської області.\~Вона як власник 44/100 частки майна у вищевказаному житловому будинку звернувлася до [PERSON] з пропозицією виділення в натурі кожному співвласнику його частки, який попередньо дав згоду на виділення в натурі часток у вищезгаданому житловому будинку. Однак при зверненні до нотаріуса для розподілу майна, яке об'єктом спільної часткової власності, [PERSON] відмовився від такого розподілу. Тому через відмову співвласника договір розподілу майна, яке об'єктом спільної часткової власності у нотаріуса скласти не можливо, а тому такий поділ можливий лише у судовому порядку. Ця обставина змусила звернутися до суду. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON]\~та її\~представник [PERSON]\~позовні вимоги\~підтримують,\~просять задовольнити, поділити (виділити) в натурі майно, яке є обєктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку №22 (двадцять два) з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Андрея Шептицького у м. Чортків, Тернопільської області, та виділити [PERSON], [INFO], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], що проживає [INFO], у власність житловий будинок №22А (двадцять два "А") з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького у м. Чортків Тернопільської області, загальною площею 62,1 кв. м., житловою площею 30,5 кв. м., що складається з: житловий будинок літ. "А", а саме: І підвал пл. - 6,2 кв. м.; 1-1 коридор пл. - 3,6 кв. м.; 1-2 коридор пл. - 4,5 кв. м.; 1-3 кладова пл. - 7,1 кв. м.; 1-4 кімната пл. - 16,8 кв. м.; 1-5 кімната пл. - 13,7 кв. м.; 1-6 кладова пл. - 3,8 кв. м.; 1-7 кухня пл. - 6,4 кв. м.; сарай літ. "Б"; 1 - огорожа; 2 ворота; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області. . Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнає, вважає позов підставним. Вислухавши позивача, його представника, відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Позивачка [PERSON] є власником 44/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області, право власності на який підтверджується договором купівлі-продажу, виданого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] від 31 січня 2018 року, зареєстровано в реєстрі №74 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно\~про реєстрацію\~прав власності\~за №24622613\~31\~січня 2018\~року.\~Вона також\~є власником земельної ділянки площею 0,0294 га, кадастровий номер 6125510100:01:004:0644, з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. Шептицького Андрея, 22, м. Чортків, Тернопільської області, що підтверджується договором купівлі-продажу, виданого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] 31 січня 2018 року, зареєстровано в реєстрі №75 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за №24623093 31 січня 2018 року. Власником 56/100 частин даного житлового будинку по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області є [PERSON]. Рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради від 07.03.2018 року №69 присвоєно поштову адресу на житловий будинок з частиною господарських будівель та споруд по вул. Андрея Шептицького, 22А, м. Чортків, Тернопільської області. Відповідно до висновку від 26.03.2018 року №227, складеного [PERSON], спеціалістом Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №001350, виданий 25.01.2013 року Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства) є технічна можливість поділу об'єкту нерухомого майна за адресою вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків Тернопільська область. У склад новоутвореного об'єкта нерухомого майна за адресою вул. Андрея Шептицького, 22А, м. Чортків, Тернопільської області входить: - житловий будинок літ. "А", а саме: 1 підвал пл. - 6,2 кв. м.; 1-1 коридор пл.- 3,6 кв. м.; 1-2 коридор пл.- 4,5 кв. м.; 1-3 кладова пл. - 7,1 кв. м.; 1-4 кімната пл. - 16,8 кв. м.; 1-5 кімната пл. - 13,7 кв. м.; 1-6 кладова пл. - 3,8 кв. м.; 1-7 кухня пл. - 6,4 кв. м.; сарай літ. "Б"; 1 - огорожа; 2 - ворота; загальною площею 62,1 кв. м.; житловою площею 30,5 кв. м. Відповідно до даного висновку новоутворений об'єкт нерухомого майна за адресою вул. Андрея Шептицького, 22А, м. Чортків, Тернопільської відповідає фактичному користуванню 44/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Андрея Шептицького, 22, м. Чортків, Тернопільської області та за технічними показниками об'єкт може бути поділено. Відповідно до довідки від 26.03.2018 року №228, виданої Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації, поділ житлового будинку №22 по вул. Андрея Шептицького, м. Чортків, Тернопільської області проводиться без проведення будівельних робіт. 23 березня 2018 року Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на садибний житловий будинок №22А по вул. Андрея Шептицького, м. Чортків, Тернопільської області. Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частка, яку позивач просить виділити йому, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "'Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз'яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. З огляду на викладене, суд має підстави дійти до висновку про законність і обґрунтованість його вимог та задовольнити позовні вимоги. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Враховуючи вищевказане та

Outcome: approved