Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду із вимогою визнати за нею право власності на 1/6 частину квартири №1, загальною площею 68,5 кв.м., житловою площею 52 кв.м., яка знаходиться в м.Золочів, вул.Пушкіна, буд.6 Львівської області. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що у 1984 році позивачці та членам її сімї у складі 6 чоловік було видано ордер на квартиру [ADDRESS], яка складається із трьох кімнат житловою площею 49 кв.м. і кухні. Дана квартира належить до обєктів приватизації житлового фонду [PERSON] міської ради та позивачем не приватизована. У 2017 році позивач звернулася до МЖ КП «Перспектива» із заявою щодо приватизації вказаної квартири, однак під час підготовки документів на приватизацію інші члени сімї відмовилися підписати документи, оскільки вони не бажають приватизувати житло. Позивач звернулася до [PERSON] міської ради із заявою про приватизацію лише 1/6 квартири, однак міська рада повідомила, що для цього необхідно провести будівельно-технічну експертизу та звернутися у порядку, передбаченому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали у повному обсязі, надали суду пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві, просять позов задоволити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] проти задоволення позову заперечили, вважають його безпідставним та просять відмовити у його задоволенні, оскільки право власності на спірний будинок зареєстровано за відповідачами. Відповідачі [PERSON] міська рада Львівської області, [PERSON],[PERSON] будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилися та не повідомили суд про причини своєї неявки. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, міське комунальне підприємство «Перспектива», будучи належним повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилося та не повідомило суду про причини своєї неявки. Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи та надавши їм належну правову оцінку, прийшов до наступних висновків. У звязку із смертю позивача, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-СГ №483071 від15 листопада 2017 року, ухвалою суду від 18 вересня 2018 року залучено правонаступника позивача [PERSON]. 26 січня 1984 року виконавчим комітетом [PERSON] міської ради народних депутатів Львівської області ухвалено рішення №12, яким вирішено видати ордер на квартиру [ADDRESS], яка складається з трьох кімнат житловою площею 49 м.кв. і кухні на імя [PERSON], склад сімї якої 6 чоловік. 13 лютого 1984 року виконавчим комітетом [PERSON] міської ради народних депутатів видано Ордер №2887 [PERSON], сімя якої складається із 6 чоловік, на право зайняти 3 кімнати, площею 49 м.кв. в квартирі [ADDRESS]. 15 червня 2017 року комісією у складі [PERSON] заступника міського голови м.Золочева, [PERSON] архітектора міської ради, [PERSON] юриста міської ради, [PERSON] депутата міської ради проведено обстеження житлової квартири [ADDRESS]. Комісією запропоновано повнолітнім наймачам даної квартири надати згоду на приватизацію квартири [PERSON], однак дані наймачі відмовилися у підписанні заяви на приватизацію та оформлення документів. Комісія на місці дала усне розяснення про обовязковість проведення будівельно-технічної експертизи [PERSON] для здійснення виділу частки із спільного майна для того, щоб провести приватизацію 1/6 частки квартири [ADDRESS] . 19 липня 2017 року [PERSON] звернулася до [PERSON] міської ради із заявою про надання дозволу на приватизацію 1/6 частини квартири [ADDRESS]. 20 грудня 2017 року рішенням №625 виконавчого комітету [PERSON] міської ради Львівської області надано дозвіл на переоформлення особового рахунку квартири №1 на вул.Пушкіна, 6 в м.Золочеві на гр.[PERSON], у звязку із смертю основного квартиронаймача [PERSON]. 06 грудня 2018 року виконавчим комітетом [PERSON] міської ради Львівської області ухвалено рішення №878 від 06.12.2018 року «Про дозвіл на приватизацію квартир». Виконавчий комітет вирішив передати у приватну власність гр.[PERSON] склад сімї 5 (пятеро) осіб, трикімнатну квартиру №1 в будинку на вул.[PERSON],6 у м.Золочеві. Додатком до рішення №878 від 06.12.2018 року затверджено Список квартир фонду [PERSON] міської ради, які переходять у приватну спільно часткову власність громадян. У приватну спільно часткову власність квартири: [PERSON] трикімнатну квартиру [ADDRESS] О. в м.Золочеві. Відновна вартість квартири становить 12,16 грн. Загальна площа квартири 69,5 кв.м. [PERSON] 1/5, [PERSON] 1/5, [PERSON] 1/5, [PERSON] 1/5, [PERSON] 1/5. Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 151734442 від 02.01.2019 року, індексний номер 151734623 від 02.01.2019 року, індексний номер 151734584 від 02.01.2019 року, індексний номер 151734545 від 02.01.2019 року, індексний номер151734507 від 02.01.2019 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] являються власниками квартири №1, яка знаходиться за адресою: Львівська обл., Золочівський р-н, м.Золочів, вул.Пушкіна О.,6 по 1/5 частки кожен. Право власності зареєстровано на підставі рішення органу місцевого самоврядування №878, виданого 06.12.2018 року [PERSON] міською радою Львівської області. Приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду", державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій та установ, за їх бажанням може передаватись у комунальну власність за місцем розташування будинків з наступним здійсненням їх приватизації органами місцевої державної адміністрації та місцевого самоврядування. Порядок передачі житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні підприємств, установ чи організацій, у комунальну власність визначається Кабінетом Міністрів України. Згідно з вимогами ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі статтею 345\~ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Відповідно до ст.1, ч. 1 ст.5, ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"(далі - Закон) наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сімї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації. Передача квартир у власність громадян оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення . Виходячи з аналізу змісту Закону у поєднанні з нормами ст. ст.1,6,9,61 ЖК України, ст.\~29\~ЦК України місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст.\~64\~ЖК України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право і при тимчасовій відсутності, а відтак і право на приватизацію. Таким чином, для участі в приватизації необхідно дотримання двох умов: постійне проживання у приміщенні, яке підлягає приватизації та його особисте звернення до органів приватизації. В матеріалах справи міститься Довідка Золочівського міського ЖКП «Перспектива» від 04.06.2018 року №3 про те, що [PERSON] 01.06.2017 року зверталася по питанні як приватизувати свою частку квартири [ADDRESS], про що зроблений запис в книзі реєстрації заяв на приватизацію житла на сторінці 7 п.4. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини, на які посилалися позивачі, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази в сукупності, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову, зважаючи на наступне. У матеріалах справи містяться докази, а саме рішення органу місцевого самоврядування, а також [PERSON] з державного реєстру речових прав, які підтверджують факт набуття відповідачами спірного житлового будинку у спільну часткову власність. Відповідні документи на момент ухвалення рішення ніким не оспорювалися та не визнані недійсними. У звязку із тим, у суду відсутні підстави для задоволення позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed