Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

У листопаді 2021 року ТОВ " "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ" звернулось з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обгрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що позивач надавав послуги по обслуговуванню будинку [ADDRESS] . 28 серпня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Київ» та відповідачем за адресою: [ADDRESS] укладено Договір про управління будинком, відшкодування витрат на комунальні послуги та послуг з утримання будинку, спорд та прибудинкової території №415. Предметом Договору є надання Виконавцем та оплата Споживачем за нормативно встановленими тарифами послуг з управління, утримання будинку (споруд) та прибудинкової території (зелені зони, автомобільні та пішохідні на території ЖК), житлово-комунальних послуг (холодне водопостачання та водовідведення, гаряче ачання, централізоване опалення в опалювальний період, електропостачання), обслуговування газових котелень та щитів ГШРП, ІТП (індивідуальних теплових пунктів), будинкових насосних станцій ХВ, будинкових електрощитових та трансформаторних підстанцій, мережі господарсько-побутової каналізації, послуг по санітарноному обслуговуванню будинку і технічному обслуговуванню ліфтів, вивозу побутових відходів, вслуговуванню водостоків зливної каналізації, люків, димовентиляційних каналів, протипожежної автоматики, шніх та зовнішніх тепло та електропроводів будинку, дезінфекції, дератизації, санітарному обслуговуваннюприбудинкової території та допоміжних приміщень, освітленню та опаленню місць загального користування будинку, послуг аварійної служби, підготовку будинку до експлуатації у осінньо-зимовий період, озеленення прибудинкової території будинку, полив зелених насаджень, та ведення особового рахунку споживача згідно умов до цього Договору. Згідно вищезазначеного Договору позивач надав послуги, а відповідач зобов`язувався сплачувати надані послуги за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , відповідний запис весений 19.05.2017 року. Отже, відповідач в порушення умов договору та вимог, що передбачені законодавством, зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих за період з 01.07.2017 по 01.10.2021 послуг за наданні житлово-комунальні послуги не виконав належним чином, внаслідок чого у останньої виникла заборгованість на сумі 4 701,20 грн. Також, у зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача 3% річних у сумі 389,23 грн. та інфляційні втрати у сумі 937,12 грн. Ухвалою судді Святошинського районного суду м. Києва від 01.11.2021 відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив. Відповідачу надсилались копія ухвали суду про відкриття провадження у порядку спрощеного провадження, проте заяв із запереченнями про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позовну заяву до суду від нього не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про можливість постановлення у справі заочного рішення. Повно і всебічно вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 28 серпня 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Київ» та відповідачем за адресою: [ADDRESS] укладено Договір про управління будинком, відшкодування витрат на комунальні послуги та послуг з утримання будинку, спорд та прибудинкової території №415. Судом встановлено, що згідно вищезазначеного Договору позивач надав послуги, а відповідач зобов`язувався сплачувати надані послуги за адресою: [ADDRESS] . Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.07.2017 по 01.10.2021 послуг за наданні житлово-комунальні послуги відповідач не виконав належним чином, внаслідок чого у останньої виникла заборгованість на сумі 4 701,20 грн. Також, у зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача 3% річних у сумі 389,23 грн. та інфляційні втрати у сумі 937,12 грн. Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Таким чином, судом встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг, а тому суд приходить до висновку, що позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження матеріалами справи, у зв`язку з чим підлягають повному задоволенню. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог, а тому на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270, 00 грн.

Outcome: approved