Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-20 00:00:00

13 листопада 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просив визнати за ним за набувальною давністю право власності на нерухоме майно, яке розташоване по вул. Колгоспна, 11-а в с. Сягрів Полонського району Хмельницької області, та складається з: нежитлової будівлі площею 544,2 кв.м, прибудови площею 23,9 кв.м, під навісу площею 262,2 кв.м, асфальтованої площадки площею 1979,7 кв.м та огорожі площею 337,0 кв.м. В обґрунтування вимог вказував, що 10 вересня 2008 року він придбав зазначене вище приміщення, яке по ? частині належало для СТОВ «Іскра» с. Сягрів та ССВ «Промінь» с. Роговичі, а саме, між ним та співвласниками майна СТОВ «Іскра» укладено письмовий договір купівлі-продажу комори № 3, за що було сплачено 22500 грн., а з ССВ «Промінь» також фактично укладено договір купівлі-продажу майна та сплачено 22500 грн. Однак, для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу майна необхідні були правовстановлюючі документи на приміщення комори, котрі голови ліквідаційних комісій вказаних господарств зобовязувалися виготовити, однак цього ними зроблено не було, а в подальшому СТОВ «Іскра» с. Сягрів та ССВ «Промінь» с. Роговичі ліквідовані, тому така можливість втрачена. Дана обставина унеможливлює йому як власнику майна захисти своє право на нього шляхом визнання договорів купівлі-продажу дійсними та в подальшому здійснити державну реєстрацію речового права. Вказав, що з часу фактичного придбання комори по даний час він користується даним приміщенням, зробив у ньому ремонт, здійснює його утримання, у 2009 році виготовлено інвентаризаційну справу та будь-які інші особи на це майно не претендують. 28 листопада 2018 року у справі відкрито провадження, яку постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідач, отримавши 03.12.2018 року копію ухвали судді про відкриття провадження у справі, а також копію позовної заяви з доданими до неї документами, у запропонований суддею пятнадцятиденний строк відзив на позовну заяву не надав, та не повідомив суд про причини його неподання. Згідно з ч.2 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши позов та додані до нього докази, суд зазначає про таке. Встановлено, що 10 вересня 2008 року між [PERSON] та співвласниками майна СТОВ «Іскра» с. Сягрів Полонського району укладено письмовий договір купівлі-продажу комори № 3, та позивачем сплачено її вартість в розмірі 22500 грн., про що свідчать дані накладної та квитанції № 52 від 26.09.2008 року. Між ССВ «Промінь» та [PERSON] також фактично було укладено договір купівлі-продажу майна та останнім сплачено його вартість в сумі 22500 грн., що стверджується даними накладної та квитанції до прибуткового касового ордера № 39 від 26.09.2008 року. Таким чином, позивачем придбано нерухоме майно, яке розташоване по вул. Колгоспна, 11-а в с. Сягрів Полонського району Хмельницької області, та складається з: нежитлової будівлі площею 544,2 кв.м, прибудови площею 23,9 кв.м, під навісу площею 262,2 кв.м, асфальтованої площадки площею 1979,7 кв.м та огорожі площею 337,0 кв.м, та сплачено загальну його вартість в сумі 45000 грн. Як вбачається з матеріалів справи за замовленням позивача 04 червня 2009 року було виготовлено технічний паспорт на вказану нежитлову будівлю. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду (ч.4 ст.344 ЦК). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15, 16 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідно до п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07.02.2014 р. № 5, при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Таким чином, давнісний володілець повинен довести факти добросовісності заволодіння, відкритості, безтитульності, безперервності і тривалості свого володіння. Судом встановлено, що позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє нежитловим приміщенням, що по вул.\~Колгоспна,\~11-а\~в с.\~Сягрів Полонського\~району Хмельницької\~області, понад десять років. Протягом всього часу володіння згаданим майном він не приховував факт знаходження майна в його володінні. Отже, факти, викладені [PERSON] у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог, підтверджені письмовими доказами, які є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності за позивачем не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, наявні всі необхідні елементи набувальної давності, у зв'язку з чим, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved