Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-11 00:00:00

07.03.2018 року позивач [PERSON] звернулася до Красноармійського міськрайонного суду з позовом до Сергіївської сільської ради Покровського району Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку. На підтвердження позовних вимог позивач зазначила, що [INFO] померла її мати [PERSON], [INFO]- помер батько [PERSON]. Після їх смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку [ADDRESS] та земельну ділянку за цією ж адресою, площею 0,2920 га, з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку та господарських будівель. Даний будинок вона прийняла, як єдиний спадкоємець першої черги за законом, у встановлений законом термін звернулася до державного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, яка відкрила спадкову справу та надала запит до БТІ про нерухоме майно, проте КП БТІ було надано рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 27.11.2012 року, в зв»язку з тим, що будинок не проведено первинної реєстрації, з причини того, що батьком будинок не був введений в експлуатацію. В зв»язку з чим вона звернулася до суду з позовом про визнання права спадкування прав забудовника. Рішенням Красноармійського міськрайонного суду від 11.04.2013 року її позовні вимоги були задоволені, та за нею визнано право забудовника житлового будинку після смерті батька. Після того як будівництво було нею закінчене і він був прийнятий в експлуатацію у встановленому законодавством порядку, то вона зареєструвала його в Реєстраційній службі та отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23.09.2014 року. Питання про земельну ділянку ще не вирішено. Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,2920 га, з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, розташованої за адресою: [ADDRESS]. В судове засіданні позивач та її представник [PERSON] надали заяви, в яких підтримують заявлені вимоги у повному обсязі, просять розглядати справу без їх участі (а.с.24). Представник відповідача Сергіївської сільської ради Покровського району в судове засідання не з»явились, надали заяву, в якій визнають позовні вимоги, просили справу слухати у їх відсутність (а.с.20). Дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Згідно державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER] від 06.05.1999 року [PERSON] на підставі рішення виконкому Сергіївської сільської ради від 25.03.1999 року, передана у приватну власність земельна ділянка, площею 1,2920 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Згідно рішення Красноармійського міськрайонного суду від 11.04.2013 року за [PERSON] визнано право забудовника за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого [INFO] (а.с.11-12). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.09.2014 року та свідоцтва про право власності від 23.09.2014 року [PERSON] є власником житлового будинку загальною площею 43,9 кв.м, житловою площею 12,6 кв.м за адресою: [ADDRESS] (а.с.9,10). Таким чином судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно з ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п.22-1 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства" відповідно до статей 1225 ЦК і 131 ЗК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Вищевказані факти дають суду підстави вважати, що позивач [PERSON] має право на визнання за нею права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою : [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved