Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом і свої доводи мотивує тим, що 09 червня 2006 року, відповідно до договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, вона отримала у власність 6/100 частин нежитлової будівлі "Дім побуту" ( 2 поверх), яка складаеться з кімнат № 43 , 44 та коридору площею 6,50 м.кв., - загальною площею 29,00 кв.м. Будівля, відповідно до договору купівлі-продажу розташована за адресою м. Волноваха, вул. Леніна, 100, посвідченого 09.06.2006 року Волноваською державною нотаріальною конторою і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідно до рішення Волноваської міської Ради за № 6/59-1481 від 16.10.2015 року, вказана вулиця перейменована на вулицю "Центральну". Співвласниками майна, що є у спільній частковій власності, є відповідачі, яким відповідно до договорів купівлі-продажу частини нежитлової будівлі належить: [PERSON] 11/100 частин нежитлової будівлі "Дім побуту"( 2 поверх), [PERSON]-7/100, [PERSON] - 3/100, [PERSON] - 11/100., [PERSON] 49/100. Що до відповідних договорів купівлі-продажу за площею складає : [PERSON] 55,90 м.кв., [PERSON]- 35,90 м.кв. , [PERSON]- 40,00 м.кв. , [PERSON]- 56,80 м.кв. Позивач просить суд виділити їй цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 43, 44 та коридору площею 6,50 кв.м., розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній, 100, загальною площею 29,00 м.кв. Визнати за [PERSON] право власності на цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 43, 44 та коридору площею 6,50 кв.м., розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній, 100, загальною площею 29,00 м.кв. Відповідачу [PERSON] виділити цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 27, 28, 29 та коридору площею 8,0 кв.м., розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній, 100, загальною площею 55,90 м.кв. Визнати за [PERSON] право власності на цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 27, 28 ,29 та коридору площею 8,0 кв.м. , розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній , 100, загальною площею 55,90 м.кв. Відповідачу [PERSON] виділити цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 23, 24-26 та коридору площею 4,0 кв.м. , розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній , 100, загальною площею 35,90 м.кв. Визнати за [PERSON] право власності на цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 23, 24-26 та коридору площею 4,0 кв.м., розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній , 100, загальною площею 35,90 м.кв. Відповідачу [PERSON] виділити цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 21, 22 та коридору площею 8,0 кв.м. , розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній , 100, загальною площею 40,00 м.кв. Визнати за [PERSON] право власності на цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 21, 22 та коридору площею 8,0 кв.м., розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній , 100, загальною площею 40,00 м.кв. Відповідачу [PERSON] виділити цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 30, 30-1 та коридору площею 7,20 кв.м. , розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній , 100, загальною площею 56,80 м.кв. Визнати за [PERSON] право власності на цілу ідеальну частину нежитлового приміщення « Дім побуту» ( 2 поверх) , що складається з кімнат 30, 30-1 та коридору площею 7,20 кв.м. , розташованих в м. Волноваха, Донецької області по вул. Центральній , 100, загальною площею 56,80 м.кв. Позивач подав суду заяву про розгляд справи без нього, на позові наполягає. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час і місце його проведення повідомлялися належним чином, причини своєї неявки судові не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без їх участі не заявили. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 09.06.2006 року позивачу належить 6/100 частин нежитлової будівлі- "Дім побуту" (2 поверх), яка складається із кімнат 43, 44 та коридору площею 6,50 кв.м, загальною площею 29,00 кв.м., розташована за адресою : м.Волноваха, вул.Центральна, 100, Волноваського району, Донецької області, на земельній ділянці Волноваської міської ради, посвідченого 09.06.2006 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 2-1162 (а.с.3) і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.11.2006 року. (а.с.11). Відповідно до Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 09.06.2006 року [PERSON] належить 11/100 частин нежитлової будівлі- "Дім побуту" (2 поверх), яка складається із кімнат 27, 28, 29 та коридору площею 8,00 кв.м загальною площею 55,90 кв.м., розташована за адресою : м.Волноваха, вул.Центральна, 100, Волноваського району, Донецької області, на земельній ділянці Волноваської міської ради, посвідченого 09.06.2006 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 2-1164 (а.с.11) і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.06.2006 року. (а.с.12). Відповідно до Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 27.04.2006 року [PERSON] належить 7/100 частин нежитлової будівлі- "Дім побуту" (2 поверх), яка складається із кімнат 23, 24,25, 26 та частин коридору площею 4,0 кв.м., загальною площею 35, 90 кв.м., розташована за адресою : м.Волноваха, вул.Центральна, 100, Волноваського району, Донецької області, на земельній ділянці Волноваської міської ради, посвідченого 27.04.2006 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 2-912 (а.с.14) і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.04.2006 року. (а.с.15). Відповідно до Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 09.06.2006 року [PERSON] належить 8/100 частин нежитлової будівлі- "Дім побуту" (2 поверх), яка складається із кімнат 21, 22 та коридору площею 8,00 кв.м, загальною площею 40,00 кв.м., розташована за адресою : м.Волноваха, вул.Центральна, 100, Волноваського району, Донецької області, на земельній ділянці Волноваської міської ради, посвідченого 09.06.2006 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 2-1161 (а.с.16) і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.06.2006 року. (а.с.17). Відповідно до Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 09.06.2006 року [PERSON] належить 11/100 частин нежитлової будівлі- "Дім побуту" (2 поверх), яка складається із кімнат 30, 30-1 та коридору площею 7,20 кв.м, загальною площею 56,80 кв.м., розташована за адресою : м.Волноваха, вул.Центральна, 100, Волноваського району, Донецької області, на земельній ділянці Волноваської міської ради, посвідченого 09.06.2006 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 2-1166 (а.с.18) і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.06.2006 року. (а.с.19). Рішенням Волноваської міської ради за № 6/59-1481 від 16.10.2015 року, вулиця Леніна перейменована на вулицю Центральну.(а.с.13). Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права, або обмежений в його здійсненні. Згідно з п.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Ст.361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно до ст.363 ЦК України частина у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч.6. ст.5 Закону України "Про іпотеку"(від 05.06.2003р № 898-IV) частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Згідно п.2.1 "Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна", затвердженої Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007р. - об'єкти нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна. Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, а саме: необхідно виділити позивачу цілу ідеальну частину нежитлового приміщення "Дім побуту"( 2 поверх) , загальною площею 29,00 кв.м, та визнати за нею право власності. Відповідачу [PERSON] виділити цілу ідеальну частину нежитлового приміщення "Дім побуту"( 2 поверх) , загальною площею 55,90 кв.м, та визнати за ним право власності. Відповідачу [PERSON] виділити цілу ідеальну частину нежитлового приміщення "Дім побуту"( 2 поверх) , загальною площею 35,90 кв.м, та визнати за нею право власності. Відповідачу [PERSON] виділити цілу ідеальну частину нежитлового приміщення "Дім побуту"( 2 поверх) , загальною площею 40,00 кв.м, та визнати за нею право власності. Відповідачу [PERSON] виділити цілу ідеальну частину нежитлового приміщення "Дім побуту"( 2 поверх) , загальною площею 56,80 кв.м, та визнати за нею право власності. На стягнення судових витрат позивач не наполягає. На підставі викладеного,

Outcome: approved