Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

09 серпня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Свої вимоги мотивував тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: Сумська область, Білопільський район, смт. Миколаївка, вул. Польова, 45. За вказаною адресою у 1999 році були зареєстровані донька [PERSON] та онук [PERSON]. Починаючи з 2000 року останні за вказаною адресою не проживають, участі в утриманні будинку не приймають. У добровільному порядку відповідачі [PERSON] та [PERSON] з реєстраційного обліку не знімаються, у звязку з чим він позбавлений можливості вільно розпоряджатись своєю власністю та оформити субсидію на сплату комунальних послуг. Посилаючись на вказані обставини, [PERSON] просив визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком, що знаходиться в смт. Миколаївка Білопільського району Сумської області по вул. Польова, буд. 45. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, його представник за дорученням [PERSON] уточнила позовні вимоги та просила визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком, що знаходиться в смт. Миколаївка Білопільського району Сумської області по вул. Польова, буд. 45 без зняття їх з реєстраційного обліку, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не зявились, хоча належним чином повідомлялись про день, час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомили. Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. У відповідності до оголошення, опублікованого в газеті «Сумщина» від 01 вересня 2016 року № 35 відповідачі сповіщені належним чином про виклик до суду через засоби масової інформації (а. с. 23). Представник третьої особи Миколаївської селищної рада Білопільського району Сумської області в судове зсідання також не зявився, надавши заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи вищевикладене, а також те, що представник позивача проти заочного вирішення справи не заперечує, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Заслухавши представника позивача [PERSON], повно, всебічно і обєктивно дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 386 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення будь-яких порушень права власності, вимагати усунення будь-яких перешкод з боку інших осіб, пов'язаних із здійсненням ним володіння, користування або розпорядження належним йому майном. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. У відповідності з ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За приписами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданий 21 березня 1989 року виконавчим комітетом Жовтневої селищної ради, зареєстрованого в реєстрі за № 1094, [PERSON] належить право власності на житловий будинок, розташований в смт. Жовтневе, вул. Польова, 45 Білопільського району Сумської області (а. с. 5). Згідно копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають в [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON],[INFO] дійсно прописані по будинковій книзі в буд. 45 по вулиці Польовій в смт. Жовтневе Білопільського району Сумської області (а. с. 6-10,24-25). З довідки виконкому Миколаївської селищної ради № 3732 від 20.09.2016 року вбачається, що позивач, [PERSON], [INFO], мешканець смт. Миколаївка, вул. Польова, буд. № 45, має наступний склад сім»ї : дружина [PERSON], [INFO], донька [PERSON], [INFO], зареєстрована, але не проживає за даною адресою; онук [PERSON], 17.02..[INFO],- зареєстрований, але не проживає за даною адресою ( а.с.26). Зі змісту довідки, виданої виконавчим комітетом Миколаївської селищної ради від 22 липня 2016 року за № 2753 вбачається, що власником житлового будинку № 45 по вул. Польовій в смт. Миколаївка Білопільського району Сумської області є [PERSON], до складу сімї входять: дружина - [PERSON], донька [PERSON] та онук [PERSON] (а. с. 12). Депутат по виборчому округу № 15 [PERSON], підпис якого засвідчено секретарем Миколаївської селищної ради [PERSON] , в довідці вказав, що [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] зареєстровані в [INFO], але фактично не проживають з 2001 року ( а.с.27). Таким чином, судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не є власниками або наймачами будинку, розташованого по вул. Польова, 45 в смт. Миколаївка Білопільського району Сумської області, який належить [PERSON] на праві власності, тривалий час не проживають у вказаному будинку, а лише зареєстровані у ньому, не приймають участі в утриманні будинку та сплаті комунальних послуг, між сторонами не досягнуто будь-якої домовленості щодо укладення договору найму (оренди) житла. З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про задоволення позову [PERSON] та визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування належним позивачу на праві власності будинком. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданного компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. З огляду на положення статей 7, 11 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України", питання зняття з реєстрації до компетенції суду не відноситься, а його здійснює відповідний орган реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці. З огляду на положення ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. На підставі викладеного,

Outcome: approved