Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-02 00:00:00

У грудні 2020 року позивач ТОВ "Новобудова" звернулося до суду із позовом про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 2 484,65 грн. Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вказує, що відповідач є наймачем квартири [ADDRESS] . Вказаний будинок обслуговує житлово-експлуатаційна організація ТОВ «Новобудова». Позивач вказує, що відповідач користується та отримує в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг, у зв`язку з чим за нею утворилась заборгованість на загальну суму 2 484,65 грн., що складається з: 2 251,47 грн. - сума основного боргу, 88,09 грн. - 3 % річних, 145,09 грн. - індекс інфляції. Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 08.02.2021 відкрито провадження у даній справі та постановлено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи у суді шляхом направлення повідомлення за адресою реєстрації проживання, відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 142 від 16.06.2004 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] передано для експлуатації та обслуговування ТОВ «Новобудова». З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором № 40 найму квартири. Відповідно до умов вказаного договору наймач зобов"язаний своєчасно й у повному обсязі вносити плату за найм квартири, здійснювати платежі за утримання квартири та прибудинкової території, а також за фактично спожиті комунальні послуги. Так, відповідно до статті 19 Закону України № 1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» (чинного на момент виникнення спірних відносин) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно доЗакону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Згідноіз п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не належним чином сплачує за надані їй житлово-комунальні послуги у зв`язку з чим, згідно з розрахунком, наданим позивачем, за період з 01.09.2019 по 01.11.2019 за нею утворилась заборгованість, яка складає 2 251,47 грн. Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до наданого позивачем розрахунку, за прострочення відповідачем виконання зобов`язання по сплаті за надані житлово-комунальні послуги на суму заборгованості нараховано інфляційні витрати в розмірі 145,00 грн., та 3% річних - 88,09грн. Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми боргу з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати стягнути з відповідача у відповідності до ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved