Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

03.07.2019 року позивач звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок А-1, житловий будинок Б-1 та господарські будівлі і споруди згідно технічного паспорту, що розташовані на [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позовних вимог зазначає, що за життя [PERSON] склав заповіт, посвідчений секретарем Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області за реєстровим №16, яким все своє майно заповів позивачу у справі. На підставі його заяви про прийняття спадщини за заповітом приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Левчуком С.В. відкрита спадкова справа №8/2019. До складу спадкового майна входить, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . (колишня адреса: [ADDRESS] ), який [PERSON] придбав 05.08.1988 року на присадибній земельній ділянці колгоспу ім. 1-го Травня, після чого почав будівництво, яке було узаконено згідно діючого на той період законодавства, але право власності за його життя не зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Оскільки оформленням всіх документів займався спадкодавець, позивач дізналася про відсутність державної реєстрації нерухомого майна лише у нотаріуса, що позбавляє можливості оформити спадщину в позасудовому порядку. Після виконання вимог ст.187 ЦПК України на підставі ухвали суду від 08.07.2019 року відкрито провадження у цивільній справі, з урахуванням вимог ст.274 ЦПК України судовий розгляд вирішено проводити в порядку загального позовного провадження та роз`яснено сторонам про порядок та строки виконання ними вимог цього Кодексу. Правом щодо подання інших заяв по суті справи в передбаченому ст.174 ЦПК України порядку сторони не скористалися. Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися. Позивач подала клопотання про розгляд справи за її відсутності. При цьому вказала, що позов підтримує в повному об сязі, просить задовольнити. Представник відповідача сільський голова Петренко М. також подав клопотання про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, вказав, що сільська рада заперечень проти задоволення позову не має. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим Виконавчим комітетом Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області 23.11.2018 року, актовий запис № 20. За життя [PERSON] склав заповіт від 01.02.2011 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Баранувської сільської ради Валківського району Харківської області за реєстровим №16, яким заповів позивачу все майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, а також все те, на що на день смерті буде мати право за законом, в тому числі належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Із письмової консультації приватного нотаріуса Валківського районного нотаріального округу Левчука С.В. вбачається, що відповідно до поданої позивачем заяви 29.01.2019 року відкрита спадкова справа №8/2019 щодо майна померлого [INFO] [PERSON] (номер у Спадковому реєстрі: 63675557). Дружина [PERSON] [PERSON] померла [INFO] , в інший шлюб спадкодавець не вступав, ні з ким з жінок однією сім`єю не проживав. Батьки [PERSON] померли раніше. Дітей [PERSON] не мав. Інших спадкоємців за законом, в тому числі передбачених ст.1241 Цивільного кодексу України, та за заповітом не має. Відповідно до поданої позивачем інформації до складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . (колишня адреса: [ADDRESS] ) та інше майно, на яке позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, оскільки для цього не було перешкод. Згідно договору купівлі-продажу будинку від 05.08.1988 року, посвідчений виконавчим комітетом Баранівської сільської Ради народних депутатів Валківського району Харківської області, [PERSON] купив один жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] на присадибній ділянці земель колгоспу ім. 1-го Травня. Рішенням Виконавчого комітету Баранівської сільської ради №30 від 12.03.2002 року за заявою [PERSON] узаконено самовільно збудовані будівлі (в стані будівництва) жилий будинок літ. «Б-1» та господарські будівлі, розташовані в домоволодінні [PERSON] по [ADDRESS] . Як вбачається із довідки Баранівської сільської ради Валківського району Харківської №02-86/161 від 18.06.2019 року, згідно рішення сільської ради №19 від 22.01.2016 року «Про впорядкування назв вулиці по селах Баранівської сільської ради» та розпорядження сільського голови №04 від 15.01.2016 року «Про перейменування об`єктів топоніміки населених пунктів Баранівської сільської ради» змінилась адреса житлового будинку по [ADDRESS] на адресу: [ADDRESS] . Із Технічного паспорту (Інвентаризаційна справа № 4), виданого КП «Валківське БТІ» станом на 02.11.2017 року слідує, що власником житлового будинку А-1, житлового будинку Б-1 та господарських будівель і споруд, що знаходяться по [ADDRESS] , значиться [PERSON] . За змістом інформаційної довідки КП «ВБТІ» №01-24/134 від 19.06.2019 року право власності на дане нерухоме майно зареєстровано в БТІ 28.03.1989 року в реєстровій Книзі №1 за реєстровим №4 Відсутність державної реєстрації права власності [PERSON] на спірне нерухоме майно в передбаченому законом на час відкриття спадщини порядку позбавляє його можливості оформити належні спадкові права на це майно в нотаріальному порядку. Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Ст.318\~ЦК України\~вказує,\~що суб`єктами\~права власності\~є український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені у ст.2 ЦК України, а саме фізичні та юридичні особи, держава Україна, Автономна республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності за положеннями ст.321 ЦК України є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності. Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за заповітом та законом. Згідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Ч.2 цієї статті встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва (створення майна). Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Об`єктом відносин спадкування виступають права та обов`язки спадкодавця у їх сукупності, що належали йому на момент смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). Ст.1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна. Ст.3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою, тобто право власності на збудоване до набрання чинності вищезазначеним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, і не виникає виключно у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченого даним Законом. Згідно роз`яснень Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. В даному випадку звернутися з заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за померлою особою мають право її спадкоємці. Оцінивши надані докази в їх сукупності, враховуючи, що незаконність набуття померлим права власності на спадкове майно судом не встановлено, позивач у справі є єдиним спадкоємцем за заповітом, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо визнання права власності на частину спадщини, яка залишилася після смерті [PERSON] , так як досліджені докази свідчать про неможливість оформити спадщину в нотаріальному порядку через відсутність державної реєстрації.

Outcome: approved