Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-14 00:00:00

01.10.2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] із залученням третьої особи Реєстраційної служби Миколаївського РУЮ Миколаївської області про визнання за нею права власності на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2106 га, що знаходиться в [ADDRESS] і має кадастровий номер 4824284601:08:008:0001. Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що зазначену земельну ділянку разом і житловим будинком вона придбала у відповідача на підставі договору купівлі-продажу укладеного 24.02.2006 року. Своєчасно вона не оформила право власності на земельну ділянку. Коли ж вона звернулася до Реєстраційної служби Миколаївського РУЮ, то останнім їй було відмовлено в реєстрації за нею права власності на земельну ділянку. Виходячи з цього позивачка вважає єдиним способом захисту її цивільного права визнання за нею права власності на земельну ділянку в судовому порядку. В судове засідання позивачка не з'явилася, але подала суду письмову заяву про підтримання позову, в якій клопотала про розгляд справи за її відсутності. Відповідач і представник третьої особи в судове засідання також не з'явилися. При цьому відповідач подав письмову заяву про визнання позову, в якій клопотав про розгляд справи за його відсутності. Представник третьої особи подав письмову заяву про відсутність заперечень проти позову з клопотанням про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши в судовому засіданні письмові докази по справі, суд дійшов наступного. 24.02.2006 року сторони уклали письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою, за яким позивачка за 25700 грн. придбала у відповідача житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями, спорудами та земельною ділянкою, що знаходиться в [ADDRESS]. (а.с. 8-11) Придбана за цим договором земельна ділянка, має площу 0,2106 га, призначена для будівництва та обслуговування вище зазначеного жилого будинку, його господарських будівель і споруд, має кадастровий номер 4824284601:08:008:0001. Експертна грошова вартість земельної ділянки складає 10369 грн. Даний договір посвідчений 24.02.2006 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] за реєстровим № 114. В подальшому позивачка зареєструвала своє право власності на житловий будинок в КП ММБТІ (а.с. 10), але не оформила Державний акт на право своєї власності на придбану земельну ділянку. Через це 29.09.2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] Реєстраційної служби Миколаївського РУЮ Миколаївської області прийняте рішення № 16114588 про відмову у державній реєстрації права власності на вищезазначену земельну ділянку. (а.с. 12) При розгляді позову суд бере до уваги, що позивачка на законних підставах придбала земельну ділянку. У зв'язку із набранням чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відбулися зміни в порядку здійснення державної реєстрації права власності на земельні ділянки, який на день розгляду позову визначений ст. ст. 125, 126 ЗК України і вказаним законом. Проаналізувавши встановлені у справі обставини суд дійшов висновку про можливість задоволення позову і визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку, що є єдиним можливим способом захисту її законних прав на час розгляду справи.

Outcome: approved