Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-27 00:00:00

06 червня 2016 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що їм на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Окрім позивачів за вказаною адресою також зареєстрований відповідач [PERSON], який є сином позивачів та проживає у Канаді. З січня 2008 року у зв*язку з виїздом з держави відповідач припинив проживання у квартирі, належній позивачам, однак по теперішній час залишився зареєстрованим за вищевказаною адресою, при цьому його особисті речі у помешканні відсутні, з того часу він у вказаній вище квартирі не зявляється, не сплачує комунальні послуги. Позивачі, являючись власниками нерухомого майна, обмежені у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, хоча не проживає у помешканні з 2008 року, внаслідок чого позивачі несуть додаткові витрати по утриманню житла та не можуть розпорядитися своєю власністю за наявності такої необхідності, тому просили визнати відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини. Позивач [PERSON] у судове засідання не з*явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, підтримує позовні вимоги (а.с. 26). Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав до суду засобами електронного зв*язку заяву про розгляд справи за його відсутності у звязку з неможливістю прибути до судового засідання, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 25). Свідок [PERSON] в судовому засідання пояснила, що є сусідкою позивачів та проживає за адресою: м. Костянтинівка. вул. Ол.Нєвського, 7-1. Свідок знайома із відповідачем у справі та їй відомо, що він з 2008 року не проживає у квартирі батьків, де вона буває майже кожен день. Особисті речі відповідача у приміщенні відсутні, за цей час він у квартирі [ADDRESS] не з*являвся, так як постійно проживає з сім*єю у Канаді. При цьому, позивачам, які є пенсіонерами, складно нести додаткові витрати на утримання житла з розрахунку на трьох зареєстрований осіб. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідка, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом з приватизації ВАТ «Автоскло» 02 грудня 1998 року (а.с. 12), квартира [ADDRESS], загальною площею 45,50 кв.м, належить [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності. Право власності позивачів зареєстроване у Костянтинівському міському БТІ, реєстраційна книга № 115р/№686, що також підтверджується повідомленням Костянтинівського БТІ за вих. № 611 від 23 червня 2016 року (а.с. 20). Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (а.с. 13-45), власниками нерухомого майна є [PERSON], [PERSON] Як вбачається з довідки про склад см*ї КП «Служба єдиного замовника № 3» м. Костянтинівки №2327 від 01 червня 2016 року (а.с. 10) за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ол.Невського, 7/3, зареєстрована позивач [PERSON], до складу сім*ї якої входять [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Згідно актів перевірки паспортного режиму від 15 травня 2015 року, 31 травня 2016 року (а.с. 8-9), зареєстрований за вказаною адресою [PERSON], [INFO] фактично не мешкає у квартирі з січня 2008 року, його особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили свідки [PERSON], [PERSON] У добровільному порядку після припинення проживання у вказаній вище квартирі відповідач місце реєстрації не змінив, на вимоги позивачів про зняття з реєстраційного обліку не відреагував та у теперішній час не має такої можливості у зв*язку із виїздом за межі держави на постійне проживання, при цьому, позивачі у справі несуть додаткові витрати по утриманню житла, зазнають складнощів в оформленні субсидії та позбавлені можливості за потреби розпорядитися своєю власністю на власний розсуд. Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивачів [PERSON], [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ними цього права, визнавши відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ол.Нєвського, 7/3.

Outcome: approved