Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

12 листопада 2013 року позивач звернувся до суду із позовною заявою [PERSON], третя особа - Управління Держкомзему в м. Полтаві про виділ у натурі жилого будинку з частиною господарських споруд з нерухомого майна, як самостійний об'єкт власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить жилий будинок з господарськими спорудами, що розташований [ADDRESS]. На даний час у позивача виникла потреба у реальному розподілі нерухомого майна з виділом належної їй частки домоволодіння в окрему одиницю та визначення порядку користування земельною ділянкою з подальшою її приватизацією. Оскільки, відповідач відмовляється здійснити розподіл у добровільному порядку, позивач вимушена звернутися до суду. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, наполягаючи на його задоволенні, пояснення надав аналогічні тексту позовної заяви. Відповідач та його представник позовні вимоги визнали. Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 14.12.2009 року [PERSON] є власником 17/20 частин жилого будинку з господарськими спорудами, що розташований [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є співвласником іншої частини вищевказаного нерухомого майна. Відповідно до технічного паспорту домоволодіння [ADDRESS] складається в цілому: - жилий будинок «А-1»: квартира №1: кухня 1-2 пл.14,6 кв.м., кімната 1-3 пл.20,0 кв.м., кімната 1-4 пл.7,9 кв.м., коридор 1-5 пл.5,0 кв.м., вбиральня 1-6 пл.3,8 кв.м., кімната 1-7 пл.6,6 кв.м., всього 57,9 кв.м.; квартира №2: кімната 2-1 пл.17,1 кв.м., кімната 2-2 пл.20,7 кв.м., кухня 2-3 пл.10,9 кв.м., коридор 2-4 пл.5,0 кв.м., коридор 2-5 пл.11,0 кв.м., вбиральня 2-6 пл.1,5 кв.м., ванна 2-7 пл.6,9 кв.м., кімната 2-8 пл.11,3 кв.м., всього 84,4 кв.м., всього по будинку 142,6 кв.м.; - сарай В, в, в-2, К, Л; погріб в-1; - гараж Ж, Д; вбиральня Н, О літній душ М - трубопровід №3, 4 огорожа №1, 6, 8 ворота огорожі №5, 7, 9. Вище перелічені житлові та господарські споруди згідно кадастрового плану розміщені на земельній ділянці державного фонду розміром 1006 кв. м., яка перебуває у спільному користуванні сторін. На даний час між сторонами склалося фактичне користування жилими та господарськими спорудами, а саме у фактичному користуванні позивача знаходиться: житловий будинок „А-1": (квартира №2 : кімната 2-1 пл.17,1 кв.м., кімната 2-2 пл.20,7 кв.м., кухня 2-3 пл.10,9 ЕВ34., коридор 2-4 пл.5,0 кв.м., коридор 2-5 пл.11,0 кв.м., вбиральня 2-6 пл.1,5 кв.м., ванна 2-7 пл.6,9 жв-м., кімната 2-8 пл.11,3 кв.м., всього 84,4 кв.м.), сарай К, Л, гараж Д, вбиральня О, трубопровід №4, огорожа №8, ворота огорожі №7, 9, частина огорожі №1,6. У фактичному користуванні відповідача знаходиться: житловий будинок„А-1": (квартира №1 : кухня 1-2 пл.14,6 кв.м., кімната 1-3 пл.20,0 кв.м., кімната 1-4 пл.7,9 кв.м., коридор 1-5 пл.5,0 кв.м., вбиральня 1-6 пл.3,8 кв.м., кімната 1-7 пл.6,6 кв.м., всього 57,9 кв.м.), сарай В, в, в-2, гараж Ж, вбиральня Н, літній душ М, трубопровід №3, ворота огорожі №5, частина огорожі №1, 6. Також склалося між сторонами фактичне користування й земельною ділянкою. Згідно висновку експерта №17 від 19.03.2014 року на час проведення досліджень гр. [PERSON] користується земельною ділянкою площею 541 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка, яка знаходиться у фактичному користуванні гр. [PERSON] описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Ф. Матвієнка) довжина межової лінії складає: 37.03м., 6.75м.; з боку земель міської ради (вул. Гребінки) довжина межової лінії складає: 5.1 їм., 6.18м.; з боку земельної ділянки [ADDRESS] ([PERSON]) довжина межової лінії складає: 13.50м.; з боку земельної ділянки співвласника домоволодіння [ADDRESS] (гр. [PERSON]) розмір складає 3.40м, 6.03м, 1.2м, 6.51м, 0.2м, 2.37м, 2.09м, 3.45м, 20.38м.. Площа земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні гр. [PERSON] складає 465 м2 (на плані синього кольору). Земельна ділянка, яка знаходиться у фактичному користуванні гр. [PERSON] описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Гребінки) довжина межової лінії складає: 10.70м.; з боку земельної ділянки [ADDRESS] ([PERSON]) довжина межової лінії складає: 6.12м., 3.36м., 12.25м., 3.72м., 6.05м., 4.46м., 0.34м., 7.66м.; з боку земельної ділянки [ADDRESS] ([PERSON]) довжина межової лінії складає: 9.57м.; з боку земельної ділянки співвласника домоволодіння [ADDRESS] (гр. [PERSON]) розмір складає 3.40м, 6.03м, 1.2м, 6.51м, 0.2м, 2.37м, 2.0 м, 3.45м, 20.38м.. Частину земельної ділянки площею 541 м2 [ADDRESS] з технічної точки зору можливо виділити у користування [PERSON] враховуючи фактичний порядок користування. Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частина 1 статті 356 Цивільного кодексу України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У відповідності до ч. ч. 1,2 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном. Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частина 1 статті 88 Земельного кодексу України передбачає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Абзацем 1, 2 п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 pоку № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», яка стосується випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівля та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації, передбачено: у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель... Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє позов повністю.

Outcome: approved