Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-20 00:00:00

04 серпня 2016 року заявниця [PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності їй правовстановлюючого документу - державного акту серії [NUMBER] від 21 вересня 2000 року на земельну ділянку площею 0,18 га, розташовану в [ADDRESS] В обґрунтування своєї заяви вказує, що на підставі рішення виконавчого комітету Бармашівської сільської ради № 39 від 15 жовтня 2000 року, їй було видано 21 вересня 2000 року державний акт на право власності за [NUMBER] на земельну ділянку площею 0,18 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку. При цьому, у державному акті мається підчищення, через що, за її зверненням в липні 2016 року до реєстраційного відділу Жовтневого районного управління юстиції їй було відмовлено в реєстрації права власності на її ім'я щодо вищевказаного майна. Оскільки внесення відповідних змін до Державного акту нині неможливе, вона була змушена звернутися до суду із цією заявою. Представник заявниці [PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій вимоги своєї довірительки підтримала, просила встановити факт належності їй вищевказаного державного акту, та справу розглянути у їх відсутності. Заінтересовані особи - Бармашівська сільська рада Жовтневого району Миколаївської області свого представника в судове засідання не направила, хоча про час та місце судового розгляду повідомлена належно. Дослідивши письмові докази по справі в межах заявлених вимог, суд вважає, що заява [PERSON] підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Так, зі змісту копії, та оглянутого судом оригіналу Державного акту серії [NUMBER] від 21 вересня 2000 року підтверджується належність заявниці [PERSON] земельної ділянки площею 0,18 га, натомість в графі зазначення анкетних даних власника (прізвища) вбачається наявність підчисток (а.с. 5). Належність вказаного правовстановлюючого документу підтверджується змістом досліджених судом письмових доказів. Так, зі змісту копії рішення виконавчого комітету Бармашівської сільської ради № 39 від 15 жовтня 2000 року, було вирішено про виділення у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,18 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку під збудований будинок [ADDRESS] (а.с. 11). Згідно копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 6), проведено реєстрацію вищевказаної земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER]) по [ADDRESS] Власником земельної ділянки значиться [PERSON] Підстави, з яких заявниця була змушена звернутися до суду підтверджуються змістом рішення державного реєстратора Жовтневої РДА № 30499905 від 18 липня 2016 року, яким [PERSON] відмовлено у державній реєстрації прав щодо вищевказаної земельної ділянки у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме: наявністю підчисток, дописок у правовстановлюючому документі (а.с. 12). Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Відповідно до п.п.4 ч.1 ст. 24 вказаного Закону - у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Згідно з п. 4.1, 4.4 Інструкції «Про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 року № 325, виправлення помилок у бланку та державному акті не допускається. У разі виявлення у виданому державному акті таких помилок землевласником, він має звернутися до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою про видачу нового державного акту. Разом з тим, вищевказана Інструкція втратила чинність згідно з наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013 року №537. За такого заявниця позбавлена можливості в адміністративному порядку вирішити питання про внесення відповідних виправлень до вищевказаного правовстановлюючого документу. З досліджених документів, суд дійшов висновку про належність зазначеного правовстановлюючого документу заявниці [PERSON] Враховуючи наведене, та встановивши, що іншим чином як встановлення факту належності їй вищевказаного правовстановлюючого документу довести свої права щодо цього майна заявниця не має можливості, а підтвердження належності їй вказаного державного акту необхідне для проведення державної реєстрації її прав щодо земельної ділянки, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню Враховуючи викладене,

Outcome: approved