Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

13.03.2015 р. до суду звернулася [PERSON] з вказаною позовною за-явою, посилаючись на наступні обставини. Вона більше п'ятнадцяти років проживає в [ADDRESS], що підтверджується записами з погосподарської книги № 5 за 1996-2000 р.р. Відповідно до Державних актів на право приватної власності на зе-мельні ділянки серії [NUMBER] та серії [NUMBER], вона є власни-ком земельних ділянок, розташованих по [ADDRESS], які передані їй для будівництва і обслуговування житлового будинку, госпо-дарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського гос-подарства. З метою отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок, вона звернулась до реєстраційної служби Татарбунарського рай-онного управління юстиції, але отримала відмову, мотивовану тим, що заявлене право на вказаний будинок вже зареєстровано. Як виявилось, відповідно до свідоцтва про право власності від 03.05.2002 р., власни-ком спірного будинку значиться стороння для неї особа - [PERSON], яка померла [INFO], а свідоцтво про право власності на будинок видано 03.05.2002 р., тобто після її смерті. Рішенням Тузлів-ської сільської ради № 478-УІ від 27.01.2015 р. скасоване рішення № 32 від 03.05.2002 р. в частині видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] Од-нак, свідоцтво про право власності на спірний будинок є чинним, крім того, реєстрацію права власності у Державному реєстрі прав реєстрацій-на служба самостійно скасувати не може, оскільки вона була проведена ще у 2002 р. органами БТІ. Вважає, що право власності на будинок, в якому вона тривалий час проживає, оформлено без волевиявлення [PERSON], так як остання фізично не могла отримати свідоцтво та зареєструвати право власності, тому вказане свідоцтво та державна реє-страція підлягають скасуванню, як такі, що здійсненні у порушення ви-мог закону. Представник позивача - адвокат Фєтєско М.В. - у судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просила справу розглянути за її відсу-тності, позовні вимоги підтримала. Представник Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Оде-ської області у судове засідання не з'явився, згідно надісланої до су-ду заяви, в.о.голови сільської ради позовні вимоги визнав, просив сп-раву розглянути без участі представника сільської ради. Представник третьої особи - Гайдаржи М.О. - у судове засідання не з'явилась, надала заяву в якій просила справу розглянути у її відсут-ність, проти задоволення позову не заперечувала. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявні-сть правових підстав для задоволення позовних вимог. З копії свідоцтва про право власності на житловий будинок від 03. 05.2002 р. (а.с.5) видно, що житловий будинок по [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватнрої власності на підставі рішення виконкому № 32 від 03.05.2005 р. та зареєстроване Татарбунарським БТІ за № 112 від 03.07.2002 р. Рішенням Тузлівської сільської ради Татарбунарського району № 478-VІ від 27.01.2015 р. (копія на а.с.7) скасовано рішення виконавчого комітету Тузлівської сільської ради № 32 від 03.05.2002 р. «Про оформ-лення права приватної власності на житловий будинок розміщений в [ADDRESS], на ім'я [PERSON]». Довідкою № 78 виконавчого комітету Тузлівської сільської ради від 17.02.2015 р. (а.с.10) підтверджується, що згідно погосподарської кни-ги № 5 на 1996-2000 роки, особовий рахунок № [NUMBER], головою домогоспода-рства по теперішній час по [ADDRESS] значиться [PERSON] Як видно з копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а.с.19), позивачу після укладення шлюбу присвоєне прізвище "[PERSON]". Копією технічного паспорту, виготовленого 27.10.2014 р. (а.с.11-14) підтверджується, що [PERSON] замовлено технічну документацію на жит-ловий будинок по [ADDRESS]. Як слідує з копій державних актів на право власності на земельні ділянки серії [NUMBER] та серії [NUMBER] (а.с.15-16), [PERSON] є власником земельних ділянок, призначених для будівництва і обслуго-вування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS]. Згідно повідомлення відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Татарбунарського районного управління юсти-ції Одеської області від 20.12.2014 р. (а.с.18), смерть [PERSON] зареєстровано виконавчим комітетом Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області. Атовий запис про смерть № 22 від 12.05.1998 р., дата смерті - [INFO] У відповідності до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстра-цію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєст-рація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, пере-ходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шля-хом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ч.2 ст.26 зазначеного Закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєст-ру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 1734033 від 19.11.2014 р. (копія на а.с.17) відмовлено [PERSON] у заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У судовому засіданні встановлено, що свідоцтво про право власності на житловий будинок по [ADDRESS] видане на ім'я [PERSON] з порушенням ви-мог закону, що позбавляє можливості позивача скористатись своїм правом власності на зазначений об'єкт. За таких обставин, суд вважає за необхідне скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 03.05.2002 р. Тузлівською сільською радою Одеської області на ім'я [PERSON] та держав-ну реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved