Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-15 00:00:00

03.04.2017р. ЛКП «Янів-405» звернулося в суд із позовом, в якому просить зобов'язати [PERSON] надати доступ до інженерних мереж, розташованих у квартирі в №18 будинку по вул. Єрошенка, 20 а у м.Львові для ремонту інженерних мереж, санітарно-технічого та інженерного обладнання будинку, та ліквідації несправностей у їх функціонуванні та стягнути судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що, будинок, який знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Єрошенка, 20а перебуває на балансі ЛКП «Янів-405». 03.02.2017р. працівниками ЛКП «Янів-405» було складено акти про невідповідність температурного режиму у приміщеннях квартир будинку за адресою м. Львів, вул. Єрошенка. 20а встановленим вимогам, у звязку з чим виникла необхідність у доступі до приміщення квартири №18 за адресою м. Львів, вул. Єрошенка, 20а для проведення ремонтних робіт, усунення несправностей у роботі технічних мереж з метою зясування причин недогріву центрального стояка у житлових приміщеннях квартир даного будинку. Працівники ЛКП зверталися неодноразово до відповідача про надання доступу до стояка гарячого водопостачання та було відправлено приписи від 08.02.2017р., та 02.03.2017р., однак відповідач відмовляється надавати доступ до стояка центрального опалення у [ADDRESS], всі приписи ігноруються. Тому позивач змушений звернутись в суд із даним позовом та просить позов задовольнити. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав повністю, надав аналогічні пояснення тим, які вказані у позовній заяві. Просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась повторно, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Відомостей про причину її неявки немає. Суд , зі згоди представника позивача, вважає за можливе провести заочний розгляд справи та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає у квартирі №44 на вул..Єрошенка,20 в м.Львові, є основним наймачем квартири, що підтверджується довідкою з місця проживання, виданою ЛКП "Янів 405" від 31.03.2017р. № 354. Згідно розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради було змінено нумерацію квартир і приміщенню №44 на вул. Єрошенка, 20 а, у м. Львові присвоєно №18. Даний будинок перебуває на балансі ЛКП «Янів-405». 03.02.2017р. працівниками ЛКП «Янів 405» складено акт про невідповідність температурного режиму у приміщеннях квартир будинку за адресою м. Львів, вул. Єрошенка. 20а встановленим вимогам. 08.02.2017р. ЛКП «Янів-405» надіслало відповідачу припис про надання доступу до стояка центрального опалення у квартирі №18 буд. по вул. Єрошенка 20а у м. Львові для з'ясування причин недогріву. Комісією ЛКП «Янів-405» та представником [PERSON] Наконечним було складено акти про те, що 16.02.2017р. відповідач не допустила їх до квартири № 18 на вулиці Єрошенка. 20а для проведення ремонтних робіт системи центрального опалення, а саме проведення ремонтних робіт по стояку квартири, а 17.02.2017р. була відсутня у відповідному приміщенні та не відповідала на телефонні дзвінки. 02.03.2017р. відповідачу було скеровано черговий припис ЛКП «Янів-405» проте відповідачем так і не було надано доступу до стояка центрального опалення у кв. № 18 на вул. Єрошенка, 20а до 09.03.2017 року для проведення ремонтних робіт у зв'язку з недогрівом нагрівальних приладів інших квартир. Станом на час подання до суду позову відповідач не надавав доступ до квартири №18 на вул. Єрошенка, 20а у м. Львов для проведення ремонтних робіт, усунення несправностей у роботі технічних мереж. Такого доступу не було надано і під час розгляду справи в суді, що підтверджено службовою запискою майстра ЛКП «Янів-405» від 11.05.2017р. Відповідно до довідки ЛКП «Янів-405» від 13.05.2017р. усунути причини недогріву приміщень будинку на вул.Єрошенка,20а в м.Львові можливо лише через доступ до стояка центрального опалення, що розмішений у квартирі №18 цього будинку. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; Внутрішньобудинкові системи - мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди; Згідно із п. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації; забезпечення населення житлово-комунальними послугами необхідних рівня та якості; здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо. Пунктом 8 ч. 1 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ЛКП «Янів-405» підставний та підлягає до задоволення, оскільки дії відповідача суперечать положенням вищевказаних нормативно-правових актів, перешкоджають позивачу у здійсненні його обовязків, порушують права інших власників (наймачів ) жилих приміщень цього будинку у сфері отримання житлово-комунальних послуг. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд робить висновок, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved