Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-22 00:00:00

01.03. 2017 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про скасування реєстрації права власності. У позовній заяві позивач просить суд скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,12 га. кадастровий номер 4623683400:01:001:0254, розташовану в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, що зареєстрована за [PERSON]. Позивач у позовній заяві як на підстави для задоволення позовних вимог покликається на такі обставини: позивач користується зазначеною земельною ділянкою, яка на підставі рішення органу місцевого самоврядування була передана відповідачеві. В подальшому рішення органу місцевого самоврядування про передачу відповідачеві земельної ділянки було скасовано судом. Таким чином, підлягає скасуванню і реєстрація права відповідача на земельну ділянку, що є предметом цього спору. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилася, про її представник [PERSON] подав суд письмову заяву у якій просить суд розглядати цивільну справу без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує, позов просить задоволити, проти ухвалення судом заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася повторно, хоча належним чином була повідомленою про час та місце розгляду справи про причини своєї неявки суд не повідомила, заяв про розгляд справи без участі відповідача чи відкладення розгляду справи до суду від останньої не надходило. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Конопницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області у судове засідання не зявився, проте подав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні спору покладається на розсуд суду. Проаналізувавши матеріали цивільної справи, зясувавши думку учасників процесу, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст. 224 ЦПК України для проведення заочного судового розгляду справи, у відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, за наявними у ній доказами та ухвалення за його результатом рішення, відповідно ст. 226 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється. Проаналізувавши матеріали цивільної справи, оглянувши матеріали реєстраційної справи № 29382604236, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, судом встановлено наступні обставини, що мають значення для правильного вирішення справи: відповідно до Рішення Конопницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області 20 сесії 4 скликання № 145 від 27.04.2005 р., [PERSON] (д.п. [PERSON]) [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0, 1200 га. призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області. Зазначене рішення стало підставою для реєстрації за відповідачем права власності на зазначену земельну ділянку, здійснене на підставі Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] про державну реєстрацію прав та ї обтяжень № 10946049 від 16.02. 2014 року. Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 17.06. 2016 року, яке набрало законної сили у справі № 450/2235/15-ц за позовом [PERSON] до Конопницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору [PERSON], про визнання неправомірним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, ухвалено визнати неправомірним та скасувати Рішення Конопницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області 20 сесії 4 скликання № 145 від 27.04.2005 р., в частині надання [PERSON] безкоштовно у приватну власність земельної ділянки площею 0, 1200 га. призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області. Вказаним рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 17.06. 2016 року, яке набрало законної сили у справі № 450/2235/15-ц встановлено такі обставини, що згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України доказування не потребують: із Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.11. 2014 року, видане [PERSON] державним нотаріусом Пустомитівської державної нотаріальної контори Львівської області, зареєстровано в реєстрі за № 2-2331 вбачається, що спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON], [INFO], який помер 09 травня 2014 року, є його дружина [PERSON], [INFO], з урахуванням 2 / 3 (двох третіх) часток спадщини від яких відмовилися сини спадкодавця [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] Спадщина на яку видано це свідоцтво, складається із земельної ділянки площею 0,1200 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка) (02.01), категорія земель: землі житлової громадської забудови, вид використання: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, форма власності приватна власність, яка розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, село Конопниця, належної спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯК №878875, виданого 23.03.2010 року, Конопницькою сільською радою Пустомитівського району, Львівської області, зареєстрованого Управлінням держкомзему у Пустомитівському районі Львівської області від 23.05.2010 року, в Книзі записі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:10:458:00026. Кадастровий номер земельної ділянки: 4623683400:01:001:0222. Оцінка спадщини становить 73728,00 грн. Із довідки № 294 від 07.09. 2015 року, видана Конопницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області слідує, що [PERSON], [PERSON] (помер 09.05. 2014 р.), [PERSON], [PERSON] постійно обробляють і користуються земельною ділянкою площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської по вулиці Івасюка, що прилягає до їх присадибної ділянки по Івасюка, 53 «а», яка була надана рішенням Конопницької сільської ради № 145 від 27.04.2005 року [PERSON]. Згідно довідки № 380 від 12.11. 2015 року, видана Конопницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області [PERSON], чоловік [PERSON] (помер 09.05.2014 р.), а тепер - [PERSON], [PERSON] з 1993 року по даний час обробляють та користуються земельною ділянкою площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Конопниця, по вулиці Івасюка, яка прилягає до їх присадибної ділянки по Івасюка, 53 «а», що в свій час була надана [PERSON]. Із обставин викладених у довідках відповідача зазначених вище вбачається, що сімя позивача до 2005 року правомірно користувалася земельною ділянкою площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Конопниця, по вулиці Івасюка, яка прилягає до їх присадибної ділянки по Івасюка, 53 «а». Протилежного учасниками процесу сторонами не доведено. Таким чином, реєстрація за відповідачем права на спірну земельну ділянку стосується прав позивача, сімя якої постійно користувалася такою земельною ділянкою. Згідно вимог ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав згідно ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до положень ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 4 цього ж Закону, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Зазначені норми закону кореспондуються із вимогами ч. 1 ст. 182 ЦК України, якою встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація права приватної власності на землю здійснюється на підставі рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, тому вирішення питання про правомірність державної реєстрації права власності безпосередньо залежить від законності рішення, на підставі якого такий акт виданий, і дотримання вимог, передбачених земельним законодавством, зокрема статтями 116, 118 ЗК України. Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 17.06. 2016 року, яке набрало законної сили у справі № 450/2235/15-ц, встановлено, що Конопницька сільська рада Пустомитівського району Львівської області приймаючи Рішення № 145 від 27.04.2005 р., в частині надання [PERSON] безкоштовно у приватну власність земельної ділянки площею 0, 1200 га. призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області, не виконала вимоги ч. 1 ст. 118 ЗК України, в частині, що стосується передачі в власність земельної ділянки, що перебуває у користуванні особи заінтересованої у приватизації. На підставі наведеного, суд прийшов до висновку, що реєстрація за відповідачем права власності на земельну ділянку площею 0,12 га. кадастровий номер 4623683400:01:001:0254, розташовану в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, здійснена на підставі рішення органу місцевого самоврядування, яке є незаконним, в частині надання спірної земельної ділянки у власність відповідача, тому така реєстрація підлягає скасуванню. Відтак, позовні вимоги заявлені позивачем підлягають задоволенню. Судові витрати підлягають розподілу у відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України. На підставі наведеного та

Outcome: approved