Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~07 лютого 2020 року позивач звернулась до суду з вищезазначеним позовом, який в подальшому уточнила. В обґрунтування уточненого позову позивач посилалась на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] . На початку вересня 2019 року при оформленні субсидії, вона дізналась про те, що у її квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] . Фактично відповідач з 2008 року не проживають у квартирі, комунальні платежі не сплачують, останню не утримують, а реєстрація відповідачів порушує її права, як власника нерухомого майна. У зв`язку з чим, позивач просила суд визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 10 лютого 2020 року позовну заяву було залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків (а.с. 11-12). 12 лютого 2020 року позивач усунула недоліки позовної заяви, звернувшись на адресу суду із її уточненням (а.с. 14). Ухвалою суду від 16 березня 2020 року було прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження і відкрито провадження у справі з призначенням підготовчого засідання (а.с.\~17). Ухвалою суду від 27 квітня 2020\~року було закрито підготовче провадження у справі та її призначено до судового розгляду по суті (а.с. 31). У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення (а.с.\~25). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву не подавали. Представник третьої особи Відділу реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради у судове засідання не з`явився, але подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 46). Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у\~разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до переконання, що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом установлено, що позивач [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23 червня 2008 року, наданого суду у засвідченій позивачем копії, є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства "Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" №\~19283980 від 23 червня 2008 року, наданим суду у засвідченій позивачем копії (а.с.\~6). Відповідно до розпорядження в.о. голови, секретаря Новомосковської міської ради Горошка С. Г. № 61-р від 19 лютого 2016 року, вулицю Дзержинського у м.\~Новомосковськ перейменовано на вул. Кущівська. Згідно з інформаційною довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 3709 від 11 грудня 2019 року, виданої головним спеціалістом відділу реєстрації та обліку громадян Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Ткаля І. А., за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , 1965 року народження, [PERSON] , 1960 року народження та [PERSON] , 1987 року народження (а.с. 8). Водночас, відповідно до акту № 539 від 05 травня 2020 року, складеного головним спеціалістом відділу реєстрації та обліку громадян Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Ткаля І. [PERSON] . в присутності сусідів, [PERSON] , 1960 року народження та [PERSON] , 1987 року народження, зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , однак не проживають з 2008 року (а.с. 39). Згідно з ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частинами 1, 2 статті 319 ЦК України установлено, що власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до\~ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтею 158 ЖК України\~визначено, що наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.ст. 401,\~404,\~406 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо). Сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Позивач в позовній заяві вказує на те, що відповідачі комунальні послуги за користування квартирою не сплачують, не користуються житлом, не беруть участі в утриманні житла, що було підставою для встановлення сервітуту. Згідно з матеріалами справи не вбачається наявності договору чи заповіту, на підставі яких встановлено сервітут відповідачів щодо користування житловим приміщенням, належним позивачу. За таких обставин, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідачів, такими, що втратили право користування житловим приміщенням за вищезазначеною адресою через фактичне припинення сервітуту. На підставі викладеного,

Outcome: approved