Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності державного акта на право власності на землю. Ухвалою суду від 12 грудня 2019 р. за клопотанням заявника замінено заінтересовану особу Зеленоярську сільську раду Доманівського району Миколаївської області на Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області. Заява мотивована тим, що [PERSON] є власником земельної ділянки розміром 5,94 га для ведення фермерського господарства на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії МК №054498 від 19.11.2004 р. Зазначений правовстановлюючий документ виданий на ім`я [PERSON] , тоді як за паспортом прізвище заявника [PERSON] . На підставі паспорта виготовлялися усі документи стосовно землі та участі у фермерському господарстві: статут Фермерського господарства "Геліос-стар", установчий договір, розпорядження Доманівської РДА про передачу земельної ділянки у власність, технічна документація, державний акт, проте у всіх цих документах допущена орфографічна помилка у написанні прізвища замість правильного " [PERSON] " зазначено " [PERSON] ". 29 жовтня 2019 р. заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] з приводу проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. 04 листопада 2019 р. державним реєстратором відмовлено у державній реєстрації з підстав розбіжності у написанні прізвища заявника у паспорті та Державному акті. Звернувшись до відділу у Доманівському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області з приводу внесення змін до державного акта, [PERSON] також отримав відповідь про неможливість внесення змін до державного акта. Розбіжність у написанні прізвища за паспортом та у державному акті позбавляє заявника [PERSON] у розпорядженні належною йому земельною ділянкою. За такого заявник просить встановити факт належності йому державного акта на право власності на земельну ділянку серії МК № 054498, виданого 19 листопада 2004 р. на ім`я [PERSON] . У судове засідання з розгляду справи по суті сторони не з`явилися, надали письмові заяви з проханням розглянути справу у їхню відсутність. При цьому представник заявника [PERSON] . [PERSON] заяву підтримала, представник заінтересованої особи - в.о.начальника Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області Корнукій В. не заперечував проти її задоволення у разі наявності достатніх доказів. Зважаючи на достатність письмових матеріалів для прийняття рішення, відсутність необхідності дачі особистих пояснень сторонами, суд розглянув справу без їх участі на підставі письмових матеріалів. У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалося. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню. У ході судового розгляду встановлено, що [PERSON] 19 вересня 1996 р. отримав паспорт серії [NUMBER] , виданий Вознесенським МРВ УМВС України в Миколаївській області. 19 листопада 2004 р. на ім`я [PERSON] на підставі розпорядження Доманівської районної державної адміністрації від 02.11.2004 р. № 621 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК № 054498. За цим актом [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,94 га в межах території Зеленоярської сільської ради. У 2005 році був затверджений статут фермерського господарства «ГЕЛІОС-СТАР» головою якого є [PERSON] , особа якого посвідчена паспортом ЕО 204244, виданого Вознесенським МРВ УМВС України в Миколаївській області. Заявник [PERSON] є сином [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про його народження, виданого російською мовою, де батьком указаний [PERSON] . Державним реєстратором права на нерухоме майно [PERSON] за заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданою [PERSON] для проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки кадастровий номер 4822781500:01:000:0225 відмовлено у зв`язку з тим, що в державному акті на право власності на земельну ділянку серія МК № 054498 виданого 19.11.2004 року Доманівською районною державною адміністрацією прізвище власника земельної ділянки вказано [PERSON] , згідно паспорта громадянина України [NUMBER] прізвище заявника вказано [PERSON] . Як вбачається з відповіді Відділу у Доманівському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області № 365/301-19 від 07.11.2019 року на заяву [PERSON] , у зв`язку з набранням чинності з 01.01.2013року Законом України «Про державний земельний кадастр», з 01.01.2013 року органи Держземагенства позбавлені повноважень щодо реєстрації права власності та користування земельною ділянкою. Законодавством України виправлення помилок в державних актах на землю не передбачено. Проаналізувавши надані заявником докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК № 054498, виданий 19.11.2004 р., належить заявнику. Такого висновку суд дійшов, зважаючи на те, що паспортні дані заявника [PERSON] (серія, номер, дата видачі та орган, що його видав) повністю співпадають з паспортними даними засновника Фермерського господарства [PERSON] , зазначеними у Статуті ФГ «ГЕЛІОС-СТАР», що свідчить про допущену орфографічну помилку в написанні його прізвища. Наразі помилка у написанні прізвища у правовстановлюючому документі не може бути усунута, оскільки внесення виправлень до державного акту не передбачено, крім того на сьогодні державні акти не видають. Таким чином, суд приходить до висновку, що допущена помилка при написанні прізвища заявника є перешкодою у підтвердженні заявником права власності на земельну ділянку, тобто від встановлення факту належності документа залежить підтвердження його майнового права. Відповідно до п.6 ч.1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. За такого суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими, доведеними доказами по справі, такими, що спрямовані на створення умов для здійснення прав заявника, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved