Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-10 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] підприємства „Соснівська служба управління будинків про виділ частини із майна, що є у спільній частковій власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтв про спадщину за заповітом від 23 червня 2001 року, виданих державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори [PERSON] і зареєстрованих в реєстрі за № 2-1942, та № 2-1943, позивачка є власником 6/25 частин житлового будинку № 2 по вул. Грузиненка в м. Черкаси. Право власності на 6/25 частини вищевказаного житлового будинку було зареєстровано за позивачем 30 травня 2016 року, про що свідчать відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Іншими співвласниками житлового будинку є: [PERSON] (спадкоємці:[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]І.), який володіє 11/100частинами житлового будинку; [PERSON] ( спадкоємець [PERSON]М.), яка володіє 11/100 частинами житлового будинку; [PERSON], який володіє 41/200 частинами житлового будинку; [PERSON], яка володіє 41/400 частинами житлового будинку; [PERSON], який володіє 41/400 частинами житлового будинку; Черкаське виробничо - житлове ремонтно - експлуатаційне управління №5, правонаступником якого за рішенням Черкаської міської ради від 16 липня 2009 року № 4-1343 «Про припинення комунальних підприємств житлово - комунального господарства» є комунальне підприємство «Соснівське СУБ», володіє 13/100 частинами житлового будинку. Зазначене домоволодіння складається в цілому з одного деревяного обкладеного цеглою житлового будинку ( визначеного по плану земельної ділянки під літерою «А-1» та надвірних споруд у складі сараїв (літери «В», «Г», «г», «Д», гаражів (літери «Б», «Е»), вбиральні (літери «Ж»), огорожі (№ 1-4), водоколонок (№ 2,3). Позивачка займає відокремлену частину будинку, яка має окремий вихід. Ця частина будинку складається із наступних окремих приміщень: коридору (за поверховим планом технічного паспорту на домоволодіння літера 1-1) площею 3,1 м2, житлової кімнати (літера 1-2) площею 13,2 м2, житлової кімнати (літера 1-3) площею 13,7 м , кухні (літера 1 -4) площею 6,0 м , що відповідає належній позивачу на праві власності 6/25 частин будинку, має окрему систему життєзабезпечення (водо, електро -, газопостачання). Для виділу позивачу частини будинку, яку вона займає, не має необхідності переобладнувати та/або переплановувати будинок. Таким чином, існує реальна технічна можливість виділу частини будинку, яку займає позивач, в натурі.Оскільки домовитися добровільно із іншими співвласниками житлового будинку про виділ її частки в натурі неможливо вона змушена звернутися з цим позовом до суду. Просить суд виділити в натурі частину із майна, що є у спільній частковій власності. Визнати за позивачкою право власності на виділену частину та припинити право спільної часткової власності. В судове засідання представник позивачки [PERSON] скерував заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до суду не зявилися, скерували заяви, просили справу розглядати без їх участі, заявлений позов визнали в повному обсязі. Інші відповідачі в судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце судового розгляду справи повідомлялись належним чином. У зв"язку з неявкою сторін фіксація судвоого процесу технічними засобами не здійснювалася. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі свідоцтв про спадщину за заповітом від 23 червня 2001 року, виданих державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори [PERSON] і зареєстрованих в реєстрі за № 2-1942, та № 2-1943, [PERSON] є власником 6/25 частин житлового будинку № 2 по вул. Грузиненка в м. Черкаси. Право власності на 6/25 частини вищевказаного житлового будинку було зареєстровано за позивачем 30 травня 2016року, про що свідчать відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису в реєстрі прав власності 14795729). Іншими співвласниками житлового будинку є: [PERSON], який володіє 11/100 частинами житлового будинку; [PERSON], яка володіє 11/100 частинами житлового будинку; [PERSON], який володіє 41/200 частинами житлового будинку; [PERSON], яка володіє 41/400 частинами житлового будинку; [PERSON], який володіє 41/400 частинами житлового будинку; Черкаське виробничо - житлове ремонтно - експлуатаційне управління №5, правонаступником якого за рішенням Черкаської міської ради від 16 липня 2009 року № 4-1343 «Про припинення комунальних підприємств житлово - комунального господарства» є комунальне підприємство «Соснівське СУБ», володіє 13/100 частинами житлового будинку, що підтверджується довідкою КП ЧООБТІ №2858 від 26.05.2016. [PERSON], [INFO], помер у червні 2014 року у віці 51 рік, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Черкаси складено актовий запис про смерть №1522 від 17.06.2014. З інформаційної довідки зі спадкового реєстру за № 46289365 від 23.12.2016 вбачається, що після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу [PERSON] заводилась спадкова справа № 56201637. Після смерті [PERSON] з заявою про прийняття спадщини звернулись: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. [PERSON], [INFO], померла 03.03.2014 року у віці 91 років, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Черкаси складено актовий запис про смерть №614 від 06.03.2014. З інформаційної довідки зі спадкового реєстру за №46289321 від 23.12.2016 вбачається, що після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу [PERSON] заводилась спадкова справа № 56474441. З заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] звернулась [PERSON], яка 24.10.2014 року отримала свідоцтво про право на спадщину. Зазначене домоволодіння складається в цілому з одного деревяного обкладеного цеглою житлового будинку ( визначеного по плану земельної ділянки під літерою «А-1» та надвірних споруд у складі сараїв (літери «В», «Г», «г», «Д», гаражів (літери «Б», «Е»), вбиральні (літери «Ж»), огорожі (№ 1-4), водоколонок (№ 2,3). Позивач займає відокремлену частину будинку, яка має окремий вихід. Ця частина будинку складається із наступних окремих приміщень: коридору (за поверховим планом технічного паспорту на домоволодіння літера 1-1) площею 3,1 м2, житлової кімнати (літера 1-2) площею 13,2 м2, житлової кімнати (літера 1-3) площею 13,7 м2, кухні (літера 1 -4) площею 6,0 м , що відповідає належній позивачу на праві власності 6/25 частин будинку, має окрему систему життєзабезпечення (водо, електро -, газопостачання, що підтверджується відомостями технічного паспорту будинковолодіння №2 по вул. Грузиненка в м. Черкаси. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Кожен з учасників спільної часткової власності має певні правомочності у відношенні належної йому частки в праві власності на спільне майно. Відповідно до цього кожен зі співвласників може вимагати виділу своєї частки зі спільного майна. Розподіл спірного будинковолодіння - розділ у натурі житлового будинку, у відповідності з ідеальними частками співвласників (або в частках, близьких до ідеальних), з облаштуванням окремих ізольованих квартир, які відповідають вимогам будівельних норм і правил. Розподіл житлового будинку в натурі можливий, якщо кожній із сторін практично може бути виділена відокремлена частина будинку із самостійним виходом, що представляє собою ізольовану квартиру, яка відповідає санітарним і технічним вимогам, при яких можливе проживання людини без шкоди для її здоров'я. Виділ в натурі часток житлового будинку також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати існуючі приміщення в ізольовані квартири. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або як можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Суд вважає, що оскільки для виділу позивачу частини будинку, яку вона займає, не має необхідності переобладнувати та/або переплановувати будинок. Крім того, існує реальна технічна можливість виділу частини будинку, яку займає позивач, в натур, тому існують підстави для того, щоб виділити [PERSON] в натурі 6/25 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Грузиненка, 2, м. Черакаси, яка складається з: коридору (за поверховим планом технічного паспорту на домоволодіння літера 1-1) площею 3,1 м2, житлової кімнати (літера 1-2) площею 13,2 м , житлової кімнати (літера 1-3) площею 13,7 м , кухні (літера 1- 4) площею 6,0 м2, сараю (літера «Г"), сараю (літера «г"), водоколонки (літера «№2»), огорожі (літера «№ 1») довжиною 50,4 м, огорожі (літера «№4») довжиною 36,1м, частини огорожі довжиною 14,1 м із огорожі довжиною 51,6м в окремий обєкт нерухомості. Даний варіант передбачає виділ частини будинку пропорційно до належної позивачці ідеальної частки в праві власності та складеному часом порядку фактичного користування, поділ при вказаному варіанті враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, можливість проходу з вулиці на подвіря. Проте, оскільки гараж (літера «Б») відповідно до відомостей технічного паспорту буднковолодіння являється самочинним будівництвом, тому виділити його в натурі та визнати право власності на нього за поивачкою є неможливим. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливим виділення [PERSON] натурі 6/25 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Грузиненка, 2, м. Черакаси, оскільки обставини, на які посилається позивачка, як на підставу своїх позовних вимог, знайшли своє відображення в матерілах цивільної справи, а тому позов підлягає до часткового задоволення.

Outcome: partial