Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-07 00:00:00

10 березня 2015 року позивач звернувсь до суду з заявою про визнання права власності на земельну ділянку. В позові зазначено, що 29.09.2005 року позивач уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями, що знаходиться по вул. Партолих, 55 в селі Огульці Валківського району Харківської області. Договір купівлі-продажу будинку був оформлений приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу [PERSON] Проте питання про оформлення договору купівлі-продажу приватизованої земельної ділянки між позивачем та продавцем вирішене не було. Як зазначила [PERSON], відповідно до довідки з Валківського районного відділу земельних ресурсів, ділянка, площею 0,275 га розташована за вище вказаною адресою належить на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР-06-00-089981 [PERSON] Оскільки [PERSON] помер, спадкоємцем після його смерті на все спадкове майно є [PERSON], яка прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 09.11.2001 року. У свідоцтві про право на спадщину за законом вказано, що спадкове майно складається з 1/2 частини житлового будинку, у тому числі із земельної ділянки, площею 0,275 га, що знаходиться у с. Огульці по вул. Партолих,55 Валківського району Харківської області. [PERSON] намагалась вирішити питання про оформлення права власності на вище вказану земельну ділянку. Проте приватизувати її не має можливості, так як вона вже була приватизована раніше попереднім власником та оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки з відповідачем також немає можливості, оскільки місце знаходження останньої невідоме. Позивач прохає визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,275 га, що знаходиться у с. Огульці по вул. Партолих, 55, Валківського району Харківської області. В судовому засіданні [PERSON] позов підтримала і просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання неодноразово не з'являлась, про час та місце слухання справи судом повідомлялась належним чином. У судове засідання призначене на 08 червня 2015 року також не з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином шляхом надання оголошення до редакції газети "Слобідський край" від 23 травня 2015 року, субота, №61 (22181), яка знаходиться у матеріалах справи. Відомості про причини неявки відповідача до суду не надходили, тому за клопотанням позивача суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст. 224 Цивільно-процесуального кодексу України. Представник третьої особи територіальної громади с. Огульці в особі Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області в судовому засіданні був відсутній, хоча належним чином та своєчасно повідомлений про день, час та місце судового розгляду справи, проте від нього мається заява про розгляд справи за відсутності третьої особи в судовому засіданні. Представник реєстраційної служби Валківського РУЮ в Харківській області в судовому засіданні також був відсутній, проте від нього мається лист про розгляд справи без його участі. Вивчивши докази, що є у справі суд приходить до висновку про те, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно фотокопії державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,275 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області. ( а.с.16) Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.11.2001 року, виданого Валківською державною нотаріальною конторою, [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 0,275 га, що знаходиться у с. Огульці, Валківського району, Харківської області, по вул. Партолих, 55. ( а.с.7) 29.09.2005 року сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Партолих, 55, с. Огульці, Валківського району, Харківської області. (а.с. 8) Проте питання щодо передачі у власність позивачу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства вирішене не було. Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором. Згідно ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення. З огляду на вище наведене, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, площею 0,275 га, що знаходиться у с. Огульці, Валківського району Харківської області внаслідок набуття права власності на житловий будинок, що розташований на цій земельній ділянці.

Outcome: approved