Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-27 00:00:00

позивач звернувся з позовом про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . На обґрунтування позову позивач зазначив, що житловий будинок він придбав 10.11.2005 року у [PERSON] за 10000 тисяч гривень, про що останній написав розписку про продаж будинку та отримання коштів за нього і передав ключі та документи, при цьому нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, оскільки [PERSON] обіцяв оформити дану угоду до кінця 2006 року. З моменту купівлі будинку та по даний час позивач фактично володіє даним будинком, здійснює поточні та капітальні ремонти, сплачує податок за користування земельною ділянкою, безперервно та відкрито володіє та користується ним. Позивач вважає, що він добросовісно заволодів вказаним будинком, володіє ним відкрито і безперервно з 2005 року, посилаючись на ст.344 ЦК України позивач просить, визнати за ним право власності на житловий будинок за набувальною давністю. Позивач подав до суду заяву, у якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявив клопотання про розгляд справи у його відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день і час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку шляхом повідомлення через офіційний сайт " Судова влада", причину своєї неявки суду не повідомив, відзиву на позов не надсилав. Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідачами вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, судом встановлено: [PERSON] у відповідності до договору дарування жилого будинку від 06.07.1990 року та Технічного Паспорту належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 5-9). [PERSON] 10.11.2005 року продав [PERSON] житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . за 10000 тис.грн. та зобов"язався оформити договір купівлі-продажу нотаріально до кфнця 2006 року, про що написав власноручно розписку (а.с.19). Відповідно до довідки Благовіщенської міської ради від 31.05.2021 року [ADDRESS] ( а.с.20). З моменту купівлі будинку із 10.11.2005 року та по даний час позивач фактично володіє даним будинком, здійснює поточні та капітальні ремонти, сплачує податок за користування земельною ділянкою, безперервно та відкрито володіє та користується ним що підтверджується квитанціями про прийом податкових платежів та свідченнями свідків [PERSON] , [PERSON] ( а.с.10-18) Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми: Відповідно до змісту ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до змісту ч.4 вказаної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, був власністю [PERSON] . Позивач добросовісно заволодів вказаним будинком, придбавши його 10.11.2005 року і з тих пір відкрито, безперервно володіє ним протягом періоду більшого, ніж десять років. Тому він має право на набуття права власності на це майно за набувальною давністю.

Outcome: approved