Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-25 00:00:00

04 лютого 2018 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до Куцурубської сільської ради об`єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області та Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що її бабуся [PERSON] у 2009 році, як член фермерського господарства, у користуванні якої перебувала земля державної власності, відповідно до рішення органу державної влади, набула право на приватизацію земельної ділянки площею 12,8333 га за цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4825182600:01:000:0464, що розташована в межах Куцурубської сільської ради об`єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області (раніше - Миколаївська область, Очаківський район Острівська сільська рада). Проте, не отримавши державного акту на вказану земельну ділянку та не здійснивши державну реєстрацію своїх прав, [PERSON] , яка за життя заповіла їй все своє майно належне на день смерті, [INFO] померла, не завершивши приватизацію земельної ділянки та не набувши права власності на неї. Після її смерті відкрилася спадщина на вказану земельну ділянку, однак нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку у зв`язку з відсутністю правового документу на ім`я спадкодавиці [PERSON] . Посилаючись на викладені обставини просить визнати за нею право на завершення приватизації спірної земельної ділянки з одержанням правовстановлюючого документу на ім`я спадкодавиці. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги [PERSON] підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити та крім того просила віднести судові витрати на рахунок позивачки. Представник відповідача - Куцурубської сільської ради об`єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином повісткою. До судового засідання надійшов лист за підписом голови сільської ради Копійки І.І., в якому вона просить розглянути справу за відсутності представника відповідача, з позовом сільська рада згодна. Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином повісткою, про причини неявки суд не повідомив. Відзив на позовну заяву відповідачі до суду не подали. Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, оглянувши матеріали спадкової справи № 50/2013, відкритої після смерті [PERSON] , суд дійшов наступного. Судом встановлено, що розпорядженням Очаківської районної державної адміністрації Миколаївської області від 25 липня 2008 року № 260 членам фермерського господарства «Афродіта» [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам України у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, площею по 12,83 га, із земель державної власності (ріллі), які знаходились в постійному користуванні голови фермерського господарства [PERSON] (а.с. 28). Розпорядженням Очаківської районної державної адміністрації Миколаївської області від 01 квітня 2009 року № 147 затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність громадянам України земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, із земель сільськогосподарського призначення, які надані в постійне користування фермерському господарству «Афродіта», та передано у власність громадянам України земельні ділянки загальною площею 38,5 га, а саме: [PERSON] - 12,8333 га, [PERSON] - 12,8333 га, [PERSON] - 12,8333 га. (а.с. 29) Як вбачається з копії заповіту від 13 березня 2013 року, посвідченого секретарем Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, зареєстрованого в реєстрі за № 51, [PERSON] все своє майно належне їй на день смерті заповіла своєї онуці [PERSON] (а.с. 101). [INFO] [PERSON] , не змінивши заповіту, померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 31). Згідно з довідкою Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області від 20 червня 2013 року № 914, [PERSON] з 1928 року по день своєї смерті, яка настала [INFO] , проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та разом з нею за вказаною адресою на день її смерті проживали та були зареєстровані: онука [PERSON] та правнука [PERSON] (а.с. 98). З листа відділу в Очаківському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 36/103-18 від 26 січня 2018 року вбачається, що державний акт про право власності на земельну ділянку, що розташована в межах Куцурубської сільської ради об`єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області (раніше - Миколаївська область, Очаківський район Острівська сільська рада), площею 12,8333 га, кадастровий номер 4825182600:01:000:0464, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ім`я [PERSON] не видавався (а.с. 118). Постановою завідуючої Другої Очаківської державної нотаріальної контори від 26 січня 2018 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] у зв`язку з відсутністю у спадкодавиці державного акту на право власності на спірну земельну ділянку (а.с.15). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Згідно з п. "г" ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЗК України, громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування із збереженням її цільового призначення при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (пункт 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»). Відповідно до ч. 1 ст.ст. 125 ,126 ЗК України, зокрема, право власності на земельну ділянку, виникає з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюється відповідно до Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». За змістом п. 8-1 ч. 1 ст.і 18 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на момент відкриття спадщини) у разі безоплатної передачі земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями відповідних органів, фізичним особам видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно. Для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, передбачені ст. 27 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу (пункт 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127). Отже, набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; реєстрація права власності на земельну ділянку. У разі не дотримання спадкодавцем цих вимог - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України. Таким чином, враховуючи викладене, а також те, що [PERSON] не набула права власності на спірну земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, однак розпочала процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, та що позивачці, як спадкоємиці, відмовлено у видачі спадщини на спірну земельну ділянку, суд дійшов висновку, що [PERSON] має право на завершення приватизації земельної ділянки з одержанням правовстановлюючого документу на неї на ім`я спадкодавці, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved