Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності державного акта на право власності на землю. Заява мотивована тим, що вона є власником земельної ділянки розміром 5,96 га для ведення фермерського господарства на підставі Державного акта на право власності на землю серії ЯА №748161 від 01.11.2005 р. Зазначений правовстановлюючий документ виданий на ім`я [PERSON] , тоді як за паспортом прізвище заявника [PERSON] . На підставі паспорта виготовлялися усі документи стосовно землі та участі у фермерському господарстві: статут Фермерського господарства "Геліос", установчий договір, розпорядження Доманівської РДА про передачу земельної ділянки у власність, технічна документація, державний акт, проте у всіх цих документах допущена орфографічна помилка у написанні прізвища замість правильного " [PERSON] " зазначено "[PERSON]". 28 жовтня 2019 р. заявник звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Шишацького О.В. з приводу проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. 30 жовтня 2019 р. державним реєстратором відмовлено у державній реєстрації з підстав розбіжності у написанні прізвища заявника у паспорті та Державному акті. Звернувшись до відділу у Доманівському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області з приводу внесення змін до державного акта, [PERSON] також отримала відповідь про неможливість внесення змін до державного акта. Розбіжність у написанні прізвища за паспортом та у державному акті позбавляє заявника [PERSON] у розпорядженні належною їй земельною ділянкою. За такого заявник просить встановити факт належності їй державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 748161, виданого 01 листопада 2005 р. на ім`я [PERSON] . Ухвалою від 15.11.2019 р. заява прийнята до розгляду. 12 грудня 2019 р. за заявою заявника у справі замінена неналежна заінтересована особа Зеленоярська сільська рада належною - Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області. У судове засідання з розгляду справи по суті сторони не з`явилися, надали письмові заяви з проханням розглянути справу у їхню відсутність. При цьому представник заявника [PERSON] [PERSON] заяву підтримала, представник заінтересованої особи - в.о.начальника Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області Корнукій В. не заперечував проти її задоволення у разі наявності достатніх доказів. Зважаючи на достатність письмових матеріалів для прийняття рішення, відсутність необхідності дачі особистих пояснень сторонами, суд розглянув справу без їх участі на підставі письмових матеріалів. У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалося. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню. У ході судового розгляду встановлено, що [PERSON] 14 березня 2000 р. отримала паспорт серії [NUMBER] , виданий Вознесенським МРВ УМВС України в Миколаївській області. 01 листопада 2005 р. на ім`я [PERSON] на підставі розпорядження Доманівської районної державної адміністрації від 25.10.2005 р. № 445 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 748161. За цим актом [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,96 га в межах території Зеленоярської сільської ради Доманівського району Миколаївської області. У 2005 році був затверджений статут фермерського господарства «ГЕЛІОС-СТАР» де членом господарства є [PERSON] , паспорт [NUMBER] . Відповідно до розпорядження Доманівської районної державної адміністрації від 25.10.2005 р. №445 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам України для ведення фермерського господарства із землекористування ФГ «ГЕЛІОС - СТАР», у тому числі [PERSON] . 5,96 га ріллі. Державним реєстратором права на нерухоме майно [PERSON] за заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданою [PERSON] для проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки кадастровий номер 4822781500:01:000:0232, відмовлено у зв`язку з тим, що в державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 748161, виданого 01.11.2005 року Доманівською районною державною адміністрацією, прізвище власника земельної ділянки вказано [PERSON] , тоді як згідно паспорта громадянина України [NUMBER] прізвище заявника [PERSON] . Як вбачається з відповіді Відділу у Доманівському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області № 364/301-19 від 07.11.2019 року на заяву [PERSON] , у зв`язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Законом України «Про державний земельний кадастр» з 01.01.2013 року органи Держземагенства позбавлені повноважень щодо реєстрації права власності та користування земельною ділянкою. Законодавством України виправлення помилок в державних актах на землю не передбачено. Проаналізувавши надані заявником докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що Державний акт на право власності на землю серії ЯА №748167 від 01.11.2005 р. належить заявнику. Такого висновку суд дійшов, зважаючи на те, що паспортні дані заявника [PERSON] (серія, номер, дата видачі та орган, що його видав) повністю співпадають з паспортними даними членами господарства [PERSON] , зазначеними у Статуті ФГ «ГЕЛІОС-СТАР», що свідчить про допущену орфографічну помилку в написанні її прізвища. Наразі помилка у написанні прізвища у правовстановлюючому документі не може бути усунута, оскільки внесення виправлень до державного акта не передбачено, крім того на сьогодні державні акти не видають. Таким чином, суд приходить до висновку, що допущена помилка при написанні прізвища заявника є перешкодою у підтвердженні заявником права власності на земельну ділянку, тобто від встановлення факту належності документа залежить підтвердження її майнового права. Відповідно до п.6 ч.1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. За такого суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими, доведеними доказами по справі, такими, що спрямовані на створення умов для здійснення прав заявника, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved