Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-22 00:00:00

04.10.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 18.03.1999 року, між нею та [PERSON] був укладений договір дарування житлового будинку по вул. Селянській, 3, в м. Первомайську Миколаївської області, який був посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] та зареєстрований за № 813. Цей будинок належав третій особі на підставі договору дарування від 07.07.1995 року, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 3-1456, та зареєстрованого 14.07.1995 року Первомайським бюро технічної інвентаризації за № 3755. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0475 га, яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку [PERSON] на підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів Миколаївської області від 15.12.1992 року № 347 та належала їй на праві приватної власності згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку без серії та без номеру. 07.07.1995 року [PERSON] подарувала [PERSON] цей житловий будинок, а земельна ділянка так і залишилась зареєстрована на попереднього власника, яка виїхала з міста, місце знаходження якої невідоме. Так, земельна ділянка площею 0,0475 га фактично перейшла у власність позивачки з моменту реєстрації договору дарування житлового будинку, відповідно до умов\~ст. 120 ЗК України. В звязку з вище викладеним, [PERSON] просить визнати в судовому порядку за нею право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, площею 0,0475 га, що знаходиться по вул. Селянській, 3, в м. Первомайську Миколаївської області. Позивачка в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Від представника відповідача на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Третя особа в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку № 3 по вул. Селянській в м. Первомайську Миколаївської області на підставі договору дарування від 18.03.1999 року, укладений між нею та [PERSON], який був посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] та зареєстрований за № 813 (а.с.4). Належність вказаної земельної ділянки [PERSON] підтверджується копією рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради від 06.05.1999 року №213, згідно якого позивачці дозволено знести житловий будинок розміром 8,22х4,73м з верандою розміром 2,60х4,15м в звязку з будівництвом нового одноповерхового будинку розміром 7,0х8,0м з верандою 2,15х1,5м на присадибній ділянці по вул. Селянській, 3, яка належить їй згідно договору дарування від 18.03.1999 року, реєстровий №813 (а.с. 10). На виконання рішення було видано дозвіл на право виконання будівних робіт № 76 від 17.05.1999 року (а.с.11). Однак, право власності на земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, було зареєстроване за колишнім власником будинку [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області № 347 від 15.12.1992 року, про що свідчить копія державного акту на право приватної власності на землю від 15.12.1992 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 288 (а.с. 9). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ФП № 289809 від 21.09.1996 року [PERSON] присвоєно прізвище "Тунон". Згідно\~ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 2\~ст. 332 ЦК України\~право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Згідно\~ст. 377 ЦК України\~та\~ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved