Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-05 00:00:00

позивач звернулась до суду з позовом, уточнивши вимоги якого просить розділити між нею та відповідачкою особові рахунків з оплати житлово-комунальних послуг за центральне опалення, утримання будинку, водопостачання та водовідведення, підігрів води, утримання котельні та ремонтний фонд, газо- та електропостачання, зобов»язати ОСББ «Сихівчани-106», ПАТ «Львівгаз», ЛМКП «Львівтеплоенерго», ЛМКП «Львівводоканал», ПАТ «Львівобленерго» відкрити на її ім»я окремий особовий рахунок для оплати послуг в розмір 2/3 частини наданих на квартиру [ADDRESS] стягнути з відповідачки 2/3 частини від суми оплачених нею житлово-комунальних послуг в розмірі 417 грн. 03 коп., зобов»язати відповідачку оплатити 2/3 частини від нарахованих сум за центральне опалення, утримання будинку, водопостачання та водовідведення, підігрів води, утримання котельні та ремонтний фонд в розмірі 465 грн. 03 коп. В обґрунтування позову покликаються на те, що вона з відповідачкою є співвласниками квартири [ADDRESS], їй належить 1/3 частка, а відповідачці 2/3 частки. Однак, між нею та відповідачкою існують неприязні відносини, у зв»язку із чим виникають непорозумінні з приводу оплати житлово-комунальних послуг. Відповідачка взагалі відмовляється оплачувати надані послуги, через що їй доводиться нести всі витрати самостійно. З метою недопущення виникнення заборгованості по оплаті за комунальних послуг, у зв»язку із ухиленням відповідачки від оплати наданих послуг змушена звернутись до суду з позовом про поділ особових рахунків. Позивачка в судовому засіданні позов підтримала, дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити. Відповідачка в судове засідання повторно не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, а тому, згідно ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу заочно, у її відсутності, на підставі наявних у справі доказів. Представники третіх осіб ПАТ «Львівгаз», ЛМКП «Львівводоканал», ПАТ «Львівобленерго» в судовому засіданні позов в частині вимог, що стосується вказаних підприємств заперечили з тих підстав, що такий розподіл можливий лише в разі реального розподілу приміщення та встановлення окремих приладів обліку. Просять відмовити в задоволенні позову в частині, що стосується вимог до кожного з них. Заслухавши пояснення позивача, представників третіх осіб, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. Судом встановлено, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають позивач та відповідач, що стверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї , виданою ОСББ «Сихівчани-106» (а.с.6). Крім того, позивач є власником 1/3 частки вказаної квартири, а відповідач - власником 2/3 часток, що підтверджується довідкою ОКП «БТІ та ЕО» №3/9049 від 04.07.2013р. (а.с.5). Відповідно до ст.360 Цивільного кодексу України співвласник зобов'язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна. Положення ст.ст. 151, 156, 162 Житлового кодексу, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» покладають на співвласників (користувачів) житла обов'язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Як вбачається із наданих позивачем копій квитанцій за вересень та жовтень 2014р позивач понесла витрати на оплату комунальних послуг за адресою [ADDRESS] в розмірі 625 грн. 55 коп. З огляду на те, що зазначені витрати понесені лише позивачкою, зважаючи на те, що відповідачка також зобов»язана брати участь в оплаті наданих житлово-комунальних послуг, оскільки є власником 2/3 часток квартири, суд вважає, що з неї в користь позивачки підлягають стягненню 2/3 частини сплачених коштів, що становить 417 грн. 03 коп. Щодо вимог про розподіл особових рахунків та зобов»язання відкрити окремі рахунки на ім»я позивача то такі не підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Статтею 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльно- сті, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опален- ням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; Споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Згідно ст.13 даного Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства (ч.2 ст.13 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»). Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою (ст.29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»). Відповідно до п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 "Про механізм впровадження Закону України " Про приватизацію державного житлового фонду" розподіл загальних витрат на оплату житлово-комунальних та інших послуг в житлових приміщеннях де проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Згідно п.3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 27.06.2008 року №190, рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання. Крім того, правовідносини з приводу споживання природного газу регулюються Правилами надання послуг з газопостачання, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 2246 від 09.12.1999 року. Відповідно до п.4 вказаних правил у разі коли об'єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в договорі. Відповідно до п.2 Правил об'єкт споживача - територіально відокремлена газифікована споруда (житловий будинок, квартира, майстерня, літня кухня тощо), що належить споживачеві на правах власності або користування. Відтак, відкриття окремих абонентських рахунків на кожного із співвласників (наймачів) квартири можливе лише після виділення часток в натурі та встановлення окремих опалювальних приладів. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира перебуває у спільній власності сторін, частки таких в натурі не виділені, окремі прилади обліку споживання газу, теплової та електричної енергії не встановлені, а тому суд приходить до висновку, що у задоволенні позову про розподіл особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг слід відмовити. Крім того, вимога про зобов»язання відкрити окремі рахунки на ім»я для оплати житлово-комунальних послуг заявлена до ОСББ «Сихівчани-106», ПАТ «Львівгаз», ЛМКП «Львівтеплоенерго», ЛМКП «Львівводоканал», ПАТ «Львівобленерго», які залучені в якості третіх осіб, а відтак, в силу процесуального статусу не відповідаю за позовом. Клопотання про залучення належних відповідачів позивач (виключно який згідно ст.33 ЦПК України вправі заявляти таке клопотання) не ініціювалось. На підставі ст.360 Цивільного кодексу України, ст.ст. 151, 156, 162 Житлового кодексу, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 1, 13, 29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» та

Outcome: approved