Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-24 00:00:00

02 квітня 2014 року позивач, [PERSON], звернувся до суду із позовною заявою в якій просив визначити порядок користування квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] наступним чином: виділити [PERSON] у користування кімнату житловою площею 16,5 кв.м.; виділити [PERSON] та [PERSON] дві кімнати, житловою площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м.; підсобні приміщення, а саме: кухня, коридор, ванна, кімната, туалет, комора - залишити в загальному користуванні та зобов'язати Комунальне підприємство «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради відкрити на ім'я [PERSON] особовий рахунок на ізольовану кімнату, житловою площею 16,5 кв.м., а на ім'я [PERSON], [PERSON] відкрити особовий рахунок на дві ізольовані кімнати, житловою площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м. В обґрунтування позову [PERSON] зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 04 січня 1996 року Державним підприємством «Авіаагрегат» батькам позивача - [PERSON] та [PERSON], позивачу, сестрі позивача - [PERSON] а також її сину - [PERSON] була передана у спільну часткову власність квартира [ADDRESS]. Квартира складається з трьох житлових кімнат, площею 8,8 кв. м., 19,4 кв. м. та 16,5 кв.м., а також коридору, кухні, ванної кімнати, туалету, комори, лоджії загальною площею 64,4 кв. м. 18 травня 2011 року [PERSON] померла та після її смерті відкрилась спадщина на 1/5 частину зазначеної квартири. Єдиними спадкоємцями першої черги на відкриту спадщину були - чоловік померлої та позивач із відповідачем [PERSON] Після прийняття спадщини кожному з них стало належати по 1/15 частині спадкового майна. [INFO] року помер батько позивача - [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина на 4/15 частини зазначеної квартири. Позивач із відповідачем [PERSON], як спадкоємці першої черги, прийняли спадщину і фактично вступили в управління і володіння спадковим майном шляхом проживання в зазначеній квартирі. Тобто частка [PERSON] та [PERSON] складає по 2/5 частині зазначеної квартири, а [PERSON] належить 1/5 частина квартири. Особовий рахунок на всю квартиру відкритий на [PERSON]. На даних час позивач користується і проживає в ізольованій кімнаті площею 8,8 кв. м., а відповідачі займають дві інші кімнати, житловою площею 19,4 кв. м. та 16,5 кв. м Кухня, коридор, ванна кімната, туалет, комора знаходяться у спільному сумісному користуванні всіх співвласників. Оскільки особовий рахунок відкритий на ім'я позивача, він змушений повністю сплачувати квартплату і комунальні послуги за всю квартиру. Але так як позивач є людиною похилого віку, який отримує мізерну пенсію, для нього це робити дуже складно, тому [PERSON] не згоден із цим та не бажає відповідати за борги інших співвласників. Відповідачі жодних витрат по сплаті комунальних платежів та квартплати не несуть. Тому позивач просить визначити порядок користування зазначеною квартирою та зобов'язати КП «Житлове господарство Красногвардійського району» ДМР відкрити на ім'я позивача особовий рахунок на кімнату, житловою площею 16,5 кв. м., а на ім'я відповідачів особовий рахунок на дві ізольовані кімнати, житловою площею 19,4 кв. м. та 8,8 кв. м. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Представник відповідача Комунального підприємства «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради Ніколаєнко Т.В. у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши наявні докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності [NUMBER] виданого Державним підприємством «Авіаагрегат» 04.01.1996 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить на праві спільної часткової власності квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9-10). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 23.05.2011 року, виданого відділом державної реєстрації смерті Дніпропетровського міського управління юстиції, [PERSON] померла [INFO]. (а.с.20 ). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від [INFO] року, виданого відділом державної реєстрації смерті реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції, [PERSON] помер [INFO]. (а.с. 21). Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 05.03.2010 року виданого Красногвардійським відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпропетровського міського управління юстиції [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], актовий запис № 107, та змінила своє дівоче прізвище на «[PERSON]» (а.с. 22). Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 16.04.2013 року виданого Красногвардійським відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції шлюб укладений між [PERSON] та [PERSON] було розірвано, актовий запис - № 48, прізвище після розірвання шлюбу не змінено (а.с. 23). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.12.2013 року, виданого державним нотаріусом Третьої дніпропетровської нотаріальної контори [PERSON], спадкоємцями майна що залишилося після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року є її син - [PERSON] 1/3 частка, її донька [PERSON] 1/3 частки, та її чоловік - [PERSON] 1/3 частки. Спадщина складається з 1/5 частини квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-13). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.12.2013 року, виданого державним нотаріусом Третьої дніпропетровської нотаріальної контори [PERSON], спадкоємцями майна що залишилося після смерті [PERSON], який помер [INFO] року є його син - [PERSON] ? частка, та донька [PERSON] ? частка. Спадщина складається з 4/15 частин квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с. 14-16). Таким чином, судом встановлено, що частки у праві спільної часткової власності між позивачем та відповідачами розподілилися наступним чином: [PERSON] - 2/5, [PERSON] - 2/5, [PERSON] - 1/5. Згідно картки квартиронаймача № 1500710 від 16.02.2015 року виданої КП «Житлове господарство Красногвардійського району Дніпропетровської міської ради» квартира розташована за адресою: [ADDRESS] складається з трьох кімнат, загальною площею 64,40 кв.м., житловою площею - 44,70 кв.м. (а.с. 25). Згідно технічного паспорту від 20.11.2013 року на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] складається з трьох кімнат: 1- 8,8 кв.м., 2- 19,4 кв.м., 3- 16,5 кв.м. (а.с. 52-57). Судом встановлено, що між сторонами склався наступний порядок користування квартирою: Позивач проживає в кімнаті площею 8,8 кв.м.; Відповідачі [PERSON] та [PERSON] проживають в кімнатах площею 19,4 кв.м. та 16,5 кв.м.; кухня, коридор, ванна кімната, туалет, комора знаходяться у спільному сумісному користуванні всіх співвласників. Вказані обставини визнані сторонами тому доказуванню не підлягають (ч. 1 ст. 61 ЦПК України). Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року (зі змінами, внесеними постановою від 25.05.1998 року №15) «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною або спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Судом встановлено, що позивач на теперішній час займає кімнату, площею 8,8 кв.м., а відповідачі дві інші кімнати, площею 19,4 кв.м. та 16,5 кв.м., що дійсно порушує права позивача, який є власником 2/5 частки квартири, а отже має право користуватися належною йому власністю, що відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Враховуючи наведене суд вважає, що порядок користування квартирою, запропонований позивачами, є справедливим і таким, що максимально забезпечить права і інтереси позивача та відповідачів у користуванні приміщеннями квартири, тому позивачу слід виділити в користування кімнату площею 16,5 кв.м., а відповідачам дві інших кімнати площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м., що буде відповідати частці кожного у праві спільної часткової власності. Таким чином позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Що стосується позовних вимог в частині розділення особового рахунку на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], на два особові рахунки для Позивача та Відповідачів окремо, суд вважає, що вони підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 360 ЦУ України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Згідно листа № 07 від 19.02.2015 року КП «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради, на заяву позивача від 12.02.2015 року про відкриття окремого особового рахунку, Позивачу було відмовлено у відкритті окремого особового рахунку, в зв'язку з тим, що відкриття можливе лише на підставі рішення суду про встановлення порядку користування квартирою та розділ особового рахунку (а.с.26). Судом встановлено, що згідно довідки від 10.02.2015 року виданої КП «Житлове господарство Красногвардійського району Дніпропетровської міської ради» за адресою: [ADDRESS] проживають та зареєстровані 3 (три) людини: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 24). Оскільки [PERSON] та [PERSON] проживають у вказаній квартирі та ухиляються від сплати комунальних послуг, а платежі комунальні служби нараховують однією сумою в одному платіжному документі, як на відповідачів, так і на позивача, суд вважає, що є підстави для поділу особових рахунків. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ. Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо їх оплати. Враховуючи фактичні обставини справи та сформовані відносини щодо користування кімнатами між співвласниками, суд вважає, що вирішити питання про поділ особових рахунків можливо з огляду на визначеність конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про розділ особових рахунків підлягають задоволенню. Оскільки в подальшому позивач буде оплачувати комунальні послуги за користування виділеною йому частиною квартири, суд вважає за необхідне розділити особовий рахунок на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], відкривши на ім'я [PERSON] особовий рахунок на ізольовану кімнату, житловою площею 16,5 кв.м, та відкривши на ім'я Відповідачів - [PERSON], [PERSON] особовий рахунок на дві ізольовані кімнати, житловою площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м. у відповідності до визначеного порядку користування цією квартирою. На підставі ст.ст. 358, 360 ЦК України, ст. 179 ЖК України, п. 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями та

Outcome: approved