Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

09.06.2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON], в якому\~ просить встановити порядок користування житловим приміщенням, зобовязати відповідача не чинити перешкоди у користуванні ним та стягнути моральну шкоду, мотивуючи свої вимоги тим, що позивачу, відповідно до договору дарування, серія та номер 1376 від 23.03.2015, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], на праві приватної власності належить 3/4 (три четвертих) частки квартири під номером 17 в будинку під номером 8по вулиці Привокзальна міста Суми Сумської області. У зазначеній квартирі фактично проживає позивач та відповідач зі своїм чоловіком, останнім належить 1/4 частки квартири, при цьому, відповідач відмовилась від нотаріального оформлення своєї частки. Спірна квартира складається з 3-х кімнат житловою площею 47,3 кв.м, в тому числі: 1-а кімната 21,4 кв.м, 2-а кімната 16,5 кв.м, 3-тя кімната 9,4 кв.м , та кухні 5,9 кв.м , коридору 2,3 кв.м , коридору 1,6 кв.м , коридору 3,1 кв.м., санвузлу 2,8 кв.м, шафи 0,8 кв.м, шафи 0,7 кв.м, балкону 0,75 кв.м. Кімнати № 1 та № 3 є повністю ізольованими, користування ними здійснюється через коридори площею 3,1кв.м і 2,3 кв.м. та кімнату №2. Так, відповідно до часток позивачу належить 35,47 м2 житлової площі, а відповідачу відповідно 11,83 м2. Позивачем відповідачу був запропонований порядок користування квартирою, за яким у позивача в особисте користування надаються житлові кімнати №1 та №3 та шафа 0,8 кв.м , у користування відповідачки - кімната №2 площею 16,5 кв.м , балкон 0,75 кв.м та шафа 0,7 кв.м . Інші приміщення (кухня, коридор 2,3 кв.м, коридор 1,6 кв.м, коридор 3,1 кв.м , санвузол) залишаються у спільному користуванні. За необхідності, з метою ізоляції кімнати №2, за рахунок позивача можливе побудування перегородки, яка відокремить кімнату від інших приміщень, що зменшить її на 3,5 кв.м до 13 кв.м, що становить більше за належну відповідачці частину у 11,83 кв.м. Крім цього, було запропоновано визначити порядок оплати за послуги електроенергії, водопостачання, постачання природного газу в рівних частинах, за послуги опалення та квартирної плати до виділених частин 3/4 та 1/4 відповідно. Добровільно визначити з позивачем порядок користування кімнатами відповідач відмовляється. В даний час позивач, спільно зі своєю малолітньою дитиною [INFO], зареєстрована в спірній квартирі, іншого житла у неї у власності немає. Через неправомірні дії відповідача позивач не має можливості повною мірою користуватися своєю власністю, проживає у кімнаті площею 9,4 кв.м., до інших приміщень доступу не має, в неї відсутні усі ключі від вхідних дверей, що позбавляє можливості отримати доступ у квартиру при зачиненні усіх замків. У звязку із зазначеним, позивач не може перевезти до квартири свою дитину, яку вимушена тимчасово залишати з доглядачем на іншій квартирі, яку для неї знімає. Також, відповідач неодноразово не впускала позивача до квартири, викликала представників органів внутрішніх справ, яким пропонувала виселити позивача з квартири, відмовляється надати всі ключі від вхідних дверей, кімнатних дверей та поштової скриньки, намагається змінити замки на вхідних дверях. Крім того, такими своїми діями відповідач завдала позивачу моральну шкоду, що виразилося у відмові у недопуску позивача в належну також і їй квартиру, створенні перешкод у користуванні квартирою, позбавленні можливості вільно жити в квартирі, користуватися спільними приміщеннями, примушенні жити окремо від своєї малолітньої дитини. У звязку з неможливістю врегулювати конфлікт мирним шляхом, позивач переживаю нервовий стрес. Моральну шкоду позивач оцінює в 5 000 грн Позивач у судове засідання не зявилась, надала заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач та третя особа в судове засідання не зявивились, по не відомій суду причині про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін з урахуванням доказів, що є у справі. Зі згоди\~ позивача суд ухвалює рішення в заочному порядку, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу, відповідно до договору дарування серія та номер 1376 від 23.03.2015 посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], на праві приватної власності належить 3/4 (три четвертих) частки квартири під номером 17 в будинку під номером 8по вулиці Привокзальна міста Суми Сумської області( а.с.6, 48). У зазначеній квартирі фактично проживають сторони зареєстровані (а. с. 10) . Згідно даним інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна , на підставі договору дарування від 16.10.2009 року відповідачу належить 1/4 частки квартири №17. Спірна квартира складається з 3-х кімнат житловою площею 47,3 кв.м, в тому числі: 1-а кімната 21,4 кв.м, 2-а кімната 16,5 кв.м, 3-тя кімната 9,4 кв.м , та кухні 5,9 кв.м , коридору 2,3 кв.м , коридору 1,6 кв.м , коридору 3,1 кв.м., санвузлу 2,8 кв.м, шафи 0,8 кв.м, шафи 0,7 кв.м, балкону 0,75 кв.м. Кімнати № 1 та № 3 є повністю ізольованими, користування ними здійснюється через коридори площею 3,1кв.м і 2,3 кв.м. та кімнату №2 (а.с. 36). Статтями\~41,\~47 Конституції України, ст. 1 Першого Протоколу\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.\~316-319,\~321 Цивільного Кодексу України\~визначено та законодавчо закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає, що кожна особа має право на безперешкодне користування своїм майном, а також задекларовано право власника володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд здійснювати щодо свого майна будь-які дії, вчиняти будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право на житло реалізується шляхом як придбання його у власність, так і отримання житла в користування. За захистом своїх прав щодо здійснення права власності та права користування житлом можуть звертатись власники житла, члени сім'ї власника, а також інші особи, які наділені правом особистого сервітуту. Згідно\~ст. 328 ЦК України\~, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності і встановлена судом». Згідно роз'яснень абз. 2 п. 33 ПП ВССУ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику справах про захист права власності та інших речових прав» «Відповідно до положень статей\~391,\~396 ЦК\~позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння». Згідно зі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.155 Житлового кодексу України, власник квартири або її частини не може бути позбавлений права користування житловим приміщеннямПід час вирішення спору щодо місця проживання малолітньої дитини беруться до уваги ставлення батьків до виконання своїх батьківських обов'язків, особиста прихильність дитини до кожного з них, вік дитини, стан її здоров'я та інші обставини, що мають істотне значення. Згідно приписів ч.2\~ст.23 ЦК України\~моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім'ї чи близьких родичів; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна. Оскільки протиправних дій зі сторони відповідача [PERSON]відносно позивача судом не встановлено, то вимога щодо стягнення моральної шкоди не підлягаю до задоволення. Виходячи з вищевикладеного, вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги [PERSON] частково.

Outcome: approved