Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-23 00:00:00

У травні 2019 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.06.2015 року за ним було визнане право власності на спадкове майно, а саме 1/55 частку житлового домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Вказана частина домоволодіння належала спадкодавці [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 1041 від 27.08.1998 року, виданого на підставі розпорядження виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №473 від 08.08.1998 року. З метою реєстрації права власності на нерухоме майно він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно у виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради. Рішенням №45821363 від 05.03.2019 року державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] відмовив у державній реєстрації права власності на 1/55 частку домоволодіння по [ADDRESS] у зв`язку з розбіжностями щодо адресу об`єкту нерухомого майна, вказаного у рішенні суду та технічному паспорті МБТІ. 21.03.2020 року 21.03.2019 року він набув право власності на квартиру [ADDRESS] , про що був укладений договір дарування від 21.03.2019 року. Відповідно до вказаного договору він прийняв в дар від [PERSON] квартиру № 5 , яка належала їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.03.2000 року. Фактично ця квартира складає 1/40 частину жилого домоволодіння, склад якого повністю співпадає зі складом об`єкту, який у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна значиться за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, у його власності знаходяться дві частини домоволодіння, розташованого у [ADDRESS] , а саме 1/55 частина на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08 червня 2015 року і 1/40 частина на підставі договору дарування від 21.03.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. Відсутність реєстрації права власності та відмова її здійснити порушує його право власності. Позивач та його адвокат Рудніченко І.Ф. у судове засідання не з`явилися, від адвоката Рудніченко І.Ф. надійшла за про розгляд справи у їх відсутності. (а.с.73) Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду скерував заяву про розгляд справи у їх відсутності, розгляд справи залишили на розсуду суду. (а.с.37) Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Судом встановлено, що рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.06.2015 року за [PERSON] визнано право власності на 1/55 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , рішення набрало чинності 19.06.2015 року. (а.с.6-8) 05.03.2019 року державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] виніс рішення за №45821363 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. (а.с.10) Відповідно до довідки виданою комунальним підприємством « Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» за №99 адрес об`єкта вказано: [ADDRESS] . (а.с.11). Крім того, згідно довідки від 22.11.2018 року №1762/1 яка видана комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», казано, що згідно адресного реєстру м. Ізмаїл об`єкт нерухомого майна - домоволодіння з надвірними спорудами, має самостійний номер: [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS] ).(а.с.12) Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №165831746 від 08.05.2019 року адреса будинку вказано: [ADDRESS] . (а.с.13-14) Крім того, згідно договору дарування від 21.03.2019 року [PERSON] прийняв в дар від [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] .(а.с.15-16) Відповідно до довідки за №240 яка видана , інженером інвентаризації нерухомого майна, реєстраційний № 1992 , кваліфікаційний сертифікат [NUMBER] , [PERSON] в тому, що [PERSON] належить: на підставі договору дарування від 21.03.2019р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., реєстр № 900, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.03.2019р., реєстраційний номер: 1791849451106- 1/40 частина об`єкта нерухомого майна, на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області 08.06.2015року, належить - 1/55 частина об`єкта нерухомого майна , що складає 19/440 частини від усього об`єкта нерухомого майна, розташованому за адресою: [ADDRESS] . До складу 19/440 частин входить :житловий будинок літ. «А» приміщення 5-1,5-3,5-4,5-6,5-7, сарай літ. «М» сарай літ. «О»,2/11 сараю літ. "Г",1/10 вбиральні літ. "Д", сарай літ. "ЮІІ", 1/10 надвірні споруди.(а.с.19). Відповідно до ст. 3,4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Крім того, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом положень частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved