Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-03 00:00:00

06 грудня 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою № [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] вказала, що відповідач [PERSON] є її племінником та на даний час він зареєстрований в квартирі № [ADDRESS], яка належить їй на праві приватної власності. З 11 березня 2009 року відповідач зареєстрований в вказаній квартирі, однак фактично в ній не проживав і не проживає на теперішній час, при цьому з реєстраційного обліку в м. Южноукраїнську не знявся. Посилаючись на те, що реєстрація в квартирі № [ADDRESS] [PERSON] створює для неї проблеми в додаткових витратах на оплату комунальних послуг та вона не може розпорядитися своєю власністю, просила суд на підставі ст. 405 ЦК України, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування вказаною квартирою. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити. Пояснила, що місце перебування [PERSON] їй не відомо. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений через оголошення в газеті "Рідне Прибужжя" №52 від 28 грудня 2017 року. Свідок [PERSON] суду пояснила, що з [PERSON] знайома більше 18 років, вони проживають в одному будинку по [ADDRESS]. Її родича [PERSON] вона ніколи не бачила. Свідок [PERSON] суду пояснила, що з [PERSON] вони близько 10 років є сусідами, вона теж проживає по [ADDRESS]. Її родича [PERSON] за місцем проживання [PERSON] вона ніколи не бачила. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності відповідача, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду. Проти заочного розгляду справи позивач не заперечувала. Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог, вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав. Правовідносини з приводу користування приватними жилими приміщеннями регулюються главою 6 ЖК України та відповідними нормами ЦК України. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. У разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом. Частиною 4 ст. 156 ЖК України передбачено збереження права користування займаним житловим приміщенням за членами сім'ї у випадку припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири). При відсутності згоди між власником будинку і бувшими членами його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України. Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 24 червня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області Рихальською О.В. та копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с. 3, 5/ квартира № [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) від 01 грудня 2017 року та відповіді про надання інформації від 07 грудня 2017 року [PERSON] зареєстрований за адресою: по [ADDRESS] /а.с. 8, 18/. Згідно акту №288 про не проживання, складеного комісією КП «ЖЕО» м. Южноукраїнська Миколаївської області /а.с. 9/ 29 листопада 2017 року [PERSON] з 2009 року по [ADDRESS] не проживає. Таким чином, з 2009 року, тобто понад рік, відповідач [PERSON] не проживає в квартирі № [ADDRESS] без поважних причин, а тому втратив право користування нею.

Outcome: approved