Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

У червні 2014 року ПАТ «Універсал Банк» звернулося в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором №ВL4830 від 26 травня 2008 року та звернення стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю, магазин [NUMBER], загальною площею 148, 40м.кв. та земельну ділянку площею 0,0172 га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що 26 травня 2008 року між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] був укладений генеральний договір про надання кредитних послуг №ВL4830, згідно якого [PERSON] отримав кредит в розмірі 100 000, 00 доларів США і зобов'язався повернути та сплатити відсотки за користування кредитом не пізніше 01 травня 2023 року. У забезпечення повернення кредитних коштів між [PERSON] та ПАТ «Універсал Банк» було укладено договір іпотеки нерухомого майна від 26 травня 2008 року. у відповідності до умов якого [PERSON] передала в іпотеку нежитлову будівлю магазин [NUMBER] загальною площею 148, 40м.кв. та земельну ділянку площею 0,0172 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Однак, внаслідок неналежного виконання взятих на себе зобов'язань за відповідачем рахується вищевказана заборгованість. 28 жовтня 2014 року представник позивача Матьковський Р.Е. подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, просив стягнути з [PERSON] 173 941,81 доларів США та пеню в розмірі 129 328,76 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю магазин [NUMBER] загальною площею 148, 40м.кв. та земельну ділянку площею 0,0172 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача в судове засідання не з"явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просив збільшені позовні вимоги задоволити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явилися про причини своєї неявки суд не повідомили. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про підставність позову і необхідності його задоволення, виходячи із слідуючого. Відповідно до генерального договору про надання кредитних послуг №ВL4830 від 26 травня 2008 року [PERSON] надано кредит в рамках ліміту 100 000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення 01 травня 2023 року. Згідно генерального договору між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] укладені: додаткова угода №ВL4830/ВL4830-К від 26 травня 2008 року за якою [PERSON] видано 89 100,00 доларів США та додаткова угода №ВL4830/ВL4870-КL+ від 26 травня 2008 року згідно якої позичальнику видано 10 000,00 доларів США Видача коштів стверджується заявами на видачу готівки № 043В501081470025 від 26 травня 2008 року, №043В501082320017 від 19 серпня 2008 року. Згідно договору іпотеки нерухомого майна, укладеного між ПАТ «Універсал Банк» та [PERSON] від 26 травня 2008 року, в забезпечення повернення кредитних коштів [PERSON], [PERSON] предала в іпотеку банку нерухоме майно нежитлову будівлю, магазин [NUMBER], загальною площею 148, 40м.кв. та земельну ділянку, площею 0,0172 га, кадастровий номер 2110400000:01:016:0286, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та належать майновому поручителю [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі продажу від 29 квітня 2008 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу, за реєстровим № 2210. Розрахунком станом на 22 жовтня 2014 року заборгованість становить 156 727,45 доларів США, що за курсом НБУ еквівалентно 2 029 632грн. 55коп, що складається із заборгованості по кредиту - 87 676,90 доларів США, в т.ч. простроченої заборгованості по кредиту - 14 076,40 доларів США; відсотків - 59 657,31 доларів США; підвищених відсотків - 9 393,24 доларів США. Розрахунком заборгованості згідно додаткової угоди №ВL4830/ВL4870-КL+ від 26 травня 2008 року до генерального договору станом на 22 жовтня 2014 року заборгованість становить у сумі 27 201,08 доларів США, що за курсом НБУ еквівалентно 352 256грн. 05коп, що складається із заборгованості по кредиту - 9 953,60 доларів США; в т.ч. простроченої заборгованості по кредиту - 9 953,60 доларів США; відсотків - 7 260,76 доларів США пені - 9 986,72 доларів США. Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути кредит частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася, та сплати належних йому процентів. Згідно з ч.1 ст.549 цього Кодексу у разі порушення зобов'язання боржник повинен передати кредиторові неустойку (штраф, пеню). Крім того, за правилом ч.1, ч.4 ст.554 ЦК України у разі порушення зобов'язання, забезпеченого порукою, поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що [PERSON] вчасно виконує грошові зобов'язання. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно зі ст.41 цього Закону реалізація предмета іпотеки, на який звертається стяг-нення за рішенням суду, проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах про-цедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю, магазин [NUMBER], загальною площею 148, 40м.кв. та земельну ділянку площею 0,0172 га, кадастровий номер 2110400000:01:016:0286, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та належать майновому поручителю [PERSON], в межах суми заборгованості по генеральному договору про надання кредитних послуг №BL4830 від 26.05.2008 року та укладених до нього індивідуальних угод № BL4830/ BL4830-K від 26.05.2008 року та № BL4830/ BL4870-KL + від 26.05.2008 року у розмірі 173 941,81 доларів США (сто сімдесят три тисячі дев»ятсот сорок один долар США вісімдесят один цент) та пеню в розмірі 129 328грн. 76коп. (сто двадцять дев»ять тисяч триста двадцять вісім гривень сімдесят шість копійок). Що стосується позовних вимог позивача про стягнення заборгованості з [PERSON] заборгованості по генеральному договору про надання кредитних послуг № BL4830 від 26.05.2008 року та укладених до нього індивідуальних угод № BL4830/ BL4830-K від 26.05.2008 року та № BL4830/ BL4870-KL + від 26.05.2008 року у розмірі 173 941,81 доларів США (сто сімдесят три тисячі дев»ятсот сорок один долар США вісімдесят один цент) та пеню в розмірі 129 328грн. 76коп. (сто двадцять дев»ять тисяч триста двадцять вісім гривень сімдесят шість копійок) суд приходить до висновку про необхідність відмови в їх задоволенні. Згідно пункту 42 Постанови №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. У такому випадку суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а сам розрахунок суми заборгованості має наводитись у мотивувальній частині рішення. Винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення статті 11 Закону України "Про іпотеку" (або статті 589 ЦК щодо заставодавця). Таким чином, вимоги Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості та звернення стягнення слід задовольнити частково.

Outcome: partial