Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

10.04.2014 року ПАТ «ПУМБ» звернувся до суду з вище зазначеним позовом, в якому просить визнати недійсним правочин, оформлений протоколом товарної біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» № 2 проведення відкритих торгів від 25.11.2011 року та договором купівлі-продажу від 10.12.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1194, що укладений між [PERSON] в особі арбітражного керуючого [PERSON] та [PERSON], крім того позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1205, що укладений між [PERSON] та [PERSON] Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що Між ПАТ «ПУМБ» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 6289736 від 14.04.2008 року. Відповідно до умов Кредитного договору Банк зобов'язався надати Боржнику кредит у розмірі 132 500,00 доларів США, а Боржник зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобов'язань Боржника за Кредитним договором між Банком та Боржником був укладений Договір іпотеки № 6289805 від 14.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 1159,, згідно з яким Боржником передано в іпотеку Банку в забезпечення своїх зобов'язань за Кредитним договором квартиру, реєстраційний номер: 22575047, загальна площа: 81,8 кв.м., житлова площа: 46,5 кв.м., , що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Постановою господарського суду Харківської області у справі № 5023/8179/11 від 15 листопада 2011 р. ФОП [PERSON] визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором боржника було призначено арбітражного керуючого [PERSON] 30 листопада 2011 року Банком було отримано лист Ліквідатора від 23.11.2011 року про те, що 25.11.2011 відбудуться торги з реалізації Предмету іпотеки за стартовою ціною 66 700,00 гривень. 25.11.2011 року відкриті торги були проведені на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» та Предмет іпотеки було реалізовано за ціною 73 370,00 гривень. Згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 10804238 від 15.12.2011 року Предмет іпотеки 10 грудня 2011 року був відчужений Ліквідатором громадянину [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1194, а 12 грудня 2011 року Предмет іпотеки було відчужено громадянці [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1205. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 15 лютого 2012 року по справі № 5023/8179/11 було скасовано постанову господарського суду Харківської області у справі № 5023/8179/11 від 15 листопада 2011 р. про визнання банкрутом ФОП [PERSON] Дана постанова була залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 24 квітня 2012 року по справі №5023/8179/11. Таким чином, позивач вважає, що зазначеними діями відповідачів були порушені їх законні права. Представник позивача ПАТ «ПУМБ» - Савенко В.В. у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомила. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] у судове засідання не з'явилась, хоча була повідомлені своєчасно та належним чином, надала суду заяву, в якій просила відкласти розгляд справи, у зв'язку з її занятістю у іншому судовому засіданні, однак доказів на підтвердження зайнятості суду не надала, у зв'язку з чим, суд визнає її причини неявки не поважними, та вважає за можливим розглядати справу за її відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що між ПАТ «ПУМБ» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 6289736 від 14.04.2008 року. Відповідно до умов Кредитного договору Банк зобов'язався надати Боржнику кредит у розмірі 132 500,00 доларів США, а Боржник зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобов'язань Боржника за Кредитним договором між Банком та Боржником був укладений Договір іпотеки № 6289805 від 14.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 1159,, згідно з яким Боржником передано в іпотеку Банку в забезпечення своїх зобов'язань за Кредитним договором квартиру, реєстраційний номер: 22575047, загальна площа: 81,8 кв.м., житлова площа: 46,5 кв.м., , що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Постановою господарського суду Харківської області у справі № 5023/8179/11 від 15 листопада 2011 р. ФОП [PERSON] визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором боржника було призначено арбітражного керуючого [PERSON] 30 листопада 2011 року Банком було отримано лист Ліквідатора від 23.11.2011 року про те, що 25.11.2011 відбудуться торги з реалізації Предмету іпотеки за стартовою ціною 66 700,00 гривень. 25.11.2011 року відкриті торги були проведені на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» та Предмет іпотеки було реалізовано за ціною 73 370,00 гривень. Згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 10804238 від 15.12.2011 року Предмет іпотеки 10 грудня 2011 року був відчужений Ліквідатором громадянину [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1194, а 12 грудня 2011 року Предмет іпотеки було відчужено громадянці [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1205. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 15 лютого 2012 року по справі № 5023/8179/11 було скасовано постанову господарського суду Харківської області у справі № 5023/8179/11 від 15 листопада 2011 р. про визнання банкрутом ФОП [PERSON] Дана постанова була залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 24 квітня 2012 року по справі №5023/8179/11. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч. 4 ст. 202 ЦК України, дво - чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. Положення ст. 202 ЦК України вказують на те, що відкриті торги (аукціон) є за своєю правовою природою багатостороннім правочином, оскільки в ньому мають місце всі елементи притаманні правочину. Під час проведення аукціону продавець - організатор аукціону (в особі ліцитатора) та учасники аукціону у встановленому законом порядку певними діями (ціновими пропозиціями) визначають переможця торгів та ціну продажу майна, в результаті чого переможець торгів набуває право на придбання об'єкту. Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор - це фізична особа, яка відповідно до рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення визнаних судом вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку. Відповідно до абз. 2 ч. 7 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» у разі необхідності постійного управління нерухомим майном або цінним рухомим майном громадянина-підприємця, визнаного банкрутом, господарський суд призначає для цієї мети ліквідатора. У цьому разі продаж майна громадянина-підприємця здійснюється ліквідатором. Отже, Ліквідатор по своїй суті є представником ФОП [PERSON], він призначається господарським судом та його повноваження ґрунтуються на Законі України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та Постанові господарського суду Харківської області у справі № 5023/8179/11 від 15 листопада 2011 р. Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Відповідно до ч. 1 ст. 93 ГПК України апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. Постанова господарського суду Харківської області про визнання Боржника банкрутом була винесена 15.11.2011 року та, відповідно до ст.ст. 85 та 93 ГПК України, набрала чинності з 26.11.2011 року, а торги по реалізації Предмету іпотеки відбулися 25.11.2011 року, тобто ще до набрання законної сили постановою господарського суду про визнання Боржника банкрутом. А враховуючи той факт, що Постанова господарського суду Харківської області у справі № 5023/8179/11 від 15 листопада 2011 р. була скасована Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 15 лютого 2012 року по справі № 5023/8179/11, то юридично Ліквідатор так і не набув законних підстав бути представником ФОП [PERSON] в процедурі банкрутства. Отже, суд приходить до висновку у Ліквідатора була відсутня юридична підстава для проведення торгів з реалізації Предмету іпотеки. Крім того судом встановлено, що в порушення вимог Ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 15 Закону України "Про Приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" Предмет іпотеки в порушення вимог чинного законодавства був реалізований на відкритих торгах на десятий день з дати визнання Боржника банкрутом. Згідно постанови господарського суду Харківської області у справі № 5023/8179/11 від 15 листопада 2011 р. Ліквідатор був зобов'язаний протягом 5-денного строку опублікувати в офіційному друкованому виданні відомості про банкрутство Боржника. Дана вимога міститься і в частині 3 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», згідно якої опублікування відомостей про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури здійснюється ліквідатором у офіційних друкованих органах за рахунок банкрута у п'ятиденний строк з дня прийняття постанови про визнання боржника банкрутом. Однак відомості про банкрутство Боржника були опубліковані в «Голосі України» лише 15 грудня 2011 року, тобто вже після реалізації Предмету іпотеки. Також була занижена початкова ціни продажу Предмету іпотеки у розмірі 66 700 гривень, що підтверджується звітом про оцінку Предмету іпотеки, виконаним 19.09.2011 року суб'єктом оціночної діяльності ФОП [PERSON], відповідно до якої Предмет іпотеки було оцінено в 395 000 гривень. Окрім зазначеного суд вважає, що оскільки Ліквідатор діяв від імені ФОП [PERSON] як іпотекодавця, то у відповідності з ч. 3 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» повинен був отримати згоду Банку як іпотеко держателя, а Банк такої згоди на відчуження Предмету іпотеки не надавав. Відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Однак відповідно до узагальнень Верховного суду України «Практика розгляду судами цивільних справ про визнання правочинів недійсними» позивач має право звернутися до суду з вимогою про встановлення нікчемності правочину, якщо є спір про наявність або відсутність такого факту. Таким чином, суд приходить до висновку, що правочин з реалізації Предмету іпотеки, що оформлений протоколом відкритих торгів № 2 від 25 листопада 2011 року, проведених товарною біржею «Всеукраїнський торгівельний центр», та договором купівлі-продажу від 10.12.2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1194, є недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. В зв'язку з цим, враховуючи недійсність правочину, оформленого протоколом № 2 проведення відкритих торгів від 25 листопада 2011 року та договором купівлі-продажу від 10.12.2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1194, всі його юридичні наслідки є недійсними, зокрема і договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1205 та укладений між між [PERSON] та [PERSON], в зв'язку з чим, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved