Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-31 00:00:00

11.07.2017 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до місцевої територіальної громади в особі Городницької сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування, у якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок № 17 та господарські будівлі, розташовані по вул. Зелена в с.Кленова Новоград-Волинського району Житомирської області, що належав її батьку [PERSON], який помер 20.04.2015 року. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 20.04.2015 року помер її батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина. До складу спадщини входить житловий будинок з господарськими будівлями, у якому постійно проживав померий. Вона є спадкоємицею за заповітом після смерті батька та прийняла спадщину. Однак приватним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, оскільки на вказаний житловий будинок відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджував право власності померлого. Враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом немає, позивач просить суд визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок разом із господарськими будівлями. У судове засідання позивач не прибула, подала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився також. В заяві селищний голова щодо задоволення позову не заперечував та просив розглянути справу без участі представника сільської ради. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін та осіб, які беруть участь у справі на підставі наявних у ній матеріалів та доказів. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, зясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що 20.04.2015 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть 1-ТП № 260933 від 21.04.2015 року, виданим виконавчим комітетом Кленівської селищної ради Новоград-Волинського району (а.с.10). Позивач у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини за заповітом (а.с. 12-13). Однак, постановою приватного нотаріуса Новоград-Волинського районного нотаріального округу [PERSON] від 13.01.2016 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок № 17, що знаходиться по вул. Зелена в с.Кленова, Новоград-Волинського району, Житомирської області після смерті [PERSON], померлого 20.04.2015 року, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа, який би підтверджував право власності померлого на цей житловий будинок (а.с.21). Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Однією з таких підстав, відповідно до статті 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом. Відповідно до статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців), а право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч. 3\~ ст. 1223 ЦК України). Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Судом встановлено, що відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення права власності у спадкодавця у зазначеній справі, у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом внесення у погосподарську книгу сільської ради відповідного запису та відкриття особового рахунок на ім'я власника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. Рішення про оформлення права власності та реєстрацію будинків видавалось сільськими, селищними, районними радами народних депутатів на підставі погосподарських книг із додатками списків громадян, яким належали ці будинки. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались у якості актів органів влади (правовстановлюючих документів), що підтверджують право власності. Таким чином, за змістом норм, чинного на той час законодавства, виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації цього права і наявність такого права власності не повязувалась з його державною реєстрацією. Щодо сучасної правової оцінки таких правовстановлюючих документів, то відповідно до п. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року, яким встановлено - права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом (тобто до 01.07.2004 року), визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, зокрема, якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Відповідно до довідки №1128 від 16.10.2015р., виданої Кленівською сільською радою Новоград-Волинського району, житловий будинок №17 з усіма прибудовами по вул.Зелена в селі Кленова за даними погосподарської книги за 2015р. рахується за померлим [PERSON] (а.с.14). Але своє право покійний не зареєстрував у встановленому законом порядку, що підтверджується листом КП "Новоград-Волинське МБТІ", і технічний паспорт на будинок виготовила вже позивач на своє імя 01.12.2015 року (а.с. 15-18). За таких обставин, враховуючи, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті,\~ суд приходить\~ до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі.

Outcome: approved