Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-18 00:00:00

ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» звернулося в суд з позовом до [PERSON], треті особи без самостійних вимог: Ленінський ВДВС Кіровоградського МУЮ, Прокуратура Одеської області, Відділ примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, та просить: 1. Припинити обтяження номер запису 9890624 зареєстроване 02.06.2010р. на підставі постанови б/н від 21.05.2010р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно всього нерухомого майна, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]; 2. Припинити обтяження номер запису 10266837 зареєстроване 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно будинку №94-а по вул. Родимцева генерала, в м. Кіровоград, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]; 3. Припинити обтяження номер запису 10267114 зареєстроване 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно будинку №3-а по вул. Бережинське шосе, в с. Бережинка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]; 4. Припинити обтяження номер запису 10267120 зареєстроване 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно будинку №3 по вул. Бережинське шосе, в с. Бережинка, Кіровоградського району Кіровоградської області, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]; 5. Припинити обтяження номер запису 12731316 зареєстроване 12.07.2012р. на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 17390207 від 10.07.2012р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно всього нерухомого майна, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]; 6. Припинити обтяження номер запису 12051435 зареєстроване 11.01.2012р. на підставі постанови б/н від 03.01.2012р. Прокуратури Одеської області, відносно всього нерухомого майна, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]; 7. Стягнути з відповідача на користь Позивача судовий збір в сумі 1 600,00 гривень. Свої вимоги мотивують тим, що 04.10.2007р. між АКБ «Правекс Банк» правонаступником якого є ПАТ КБ «Правекс Банк» та [PERSON] укладено Договір про відкриття кредитної ліні №4681-014/07Ф, з метою забезпечення якого між тими самими сторонами, 04.10.2007р. укладено Договір іпотеки. 18.09.2008р. між АКБ «Правекс Банк» правонаступником якого є ПАТ КБ «Правекс Банк» та [PERSON] укладено Договір про відкриття кредитної ліні №4685-009/08Ф, з метою забезпечення якого між тими самими сторонами, 18.09.2008р. укладено Договір іпотеки. Відповідно до умов Договорів іпотеки, [PERSON] передав в іпотеку нерухомі майно: нежиле приміщення загальною площею 1076,3 кв.м, що знаходиться м. Кіровограді по вул. Родимцева Генерала, б. 94-а; цілий комплекс будівель, що знаходиться в с. Бережинка Кіровоградського району Кіровоградської обл., вул. Бережинське шосе, б. 3-а; цілий комплекс будівель, що знаходиться в с. Бережинка Кіровоградського району Кіровоградської обл., вул. Бережинське шосе, б. 3; земельна ділянка, що знаходиться в с. Бережинка Кіровоградського району Кіровоградської обл., вул. Бережинське шосе, б. 3, кадастровий номер 3522580900:02:000:8001, загальна площа 3000,00 кв.м, разом в подальшому предмети іпотеки. 22.02.2016р. апеляційним судом Кіровоградської області, ухвалено рішення, яким задоволено позовні вимоги та вирішено з метою погашення заборгованості [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON], за Договором про відкриття кредитної лінії №4681-014/070 від 04.10.2007р. в сумі 2738763,16 грн. та за Договором про відкриття кредитної лінії №4685-009/080 від 18.09.2008р. в сумі 1451858,85 дол. США і 4721582, грн., звернути стягнення на Предмети іпотеки, шляхом надання ПАТ КБ «Правекс-Банк» від свого імені продати іпотечне майно будь-якій особі - покупцеві. 26.05.2017р. між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до п. п. 1.1. та 2.1. якого Позивач набув право вимоги з кредитними договорами та договорами забезпечення, зокрема, але не виключно, за: Договором про відкриття кредитної ліні №4681-014/070 від 04.10.2007р.; Договором іпотеки від 04.10.2007р., реєстровий №2269; Договором про відкриття кредитної ліні №4685-009/080 від 18.09.2008р.; Договором іпотеки від 18.09.2008р., реєстровий №2300. Відповідно до Інформаційної довідки на Предмети іпотеки, які підлягають продажу, накладено наступні арешти: 02.06.2010р. на підставі постанови б/н від 21.05.2010р. Ленінського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції - на все нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 9890624; 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. - на будинок №94-а по вул. Родимцева генерала, в м. Кіровоград, реєстраційний номер обтяження 10266837; 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. - на будинок №3-а по вул. Бережинське шосе, в с. Бережинка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, реєстраційний номер обтяження 10267114; 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. - на будинок №3 по вул. Бережинське шосе, в с. Бережинка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, реєстраційний номер обтяження 10267120; 12.07.2012р. на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 17390207 від 10.07.2012р. - на все майно, реєстраційний номер обтяження 12731316; 11.01.2012р. на підставі постанови б/н від 03.01.2012р. Прокуратури Одеської області - на все нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 12051435. Права іпотекодержателя відносно Предметів іпотеки зареєстровано (19.09.2008р. та 04.10.2007р.) раніше ніж вищезазначені обтяження (арешти), а тому позивач має пріоритетне право, перед іншими обтяжувачами, на задоволення своїх вимог. Наявність вищезазначених арештів порушує права позивача й заважає виконати рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 22.02.2016р. - унеможливлює здійснити продаж Предметів іпотеки від свого імені, будь-якій особі покупцеві, а тому звертається з позовом до суду. 30 листопада 2017 року представник позивача надав до суду заяву про збільшення позовних вимог та залучення третьої особи відділ примусового виконання рішень Департаменту\~ державної виконавчої служби Міністерства юстиції України. 04 грудня 2017 року представник позивача надав до суду заяву про відмову від частини позовних вимог, мотивуючи тим, що\~ права позивача на задоволення вимог за рахунок предмету іпотеки, порушують арешти, що накладені на іпотечне майно або на майно, що належить іпотекодавцю - [PERSON], а вищезазначені арешти стосуються майна [PERSON] та [PERSON], які не є іпотекодавцями, тому вимоги щодо цих арештів заявлені безпідставно, а тому позивач не підтримує позовні вимоги щодо зняття арештів: реєстраційний номер обтяження 12051435 від 11.01.2012р. та реєстраційний номер обтяження 12731316 від 12.07.2012р. Ухвалою Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 21 грудня 2019 року, прийнято зміни до позовних вимог, в наступному вигляді, а саме: 1. Припинити обтяження номер запису 9890624 зареєстроване 02.06.2010р. на підставі постанови б/н від 21.05.2010р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно всього нерухомого майна, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]. 2. Припинити обтяження номер запису 10266837 зареєстроване 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно будинку №94-а по вул. Родимцева генерала, в м. Кіровоград, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]. 3. Припинити обтяження номер запису 10267114 зареєстроване 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно будинку №3-а по вул. Бережинське шосе, в с. Бережинка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]. 4. Припинити обтяження номер запису 10267120 зареєстроване 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ, відносно будинку №3 по вул. Бережинське шосе, в с. Бережинка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]. 5. Припинити обтяження номер запису 12873664 зареєстроване 12.07.2011р. на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 26717258 від 07.07.2011р. Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби, відносно всього нерухомого майна, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]. 6. Припинити обтяження номер запису 12871545 зареєстроване 31.12.2015р. на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП №26717258 від 30.12.2015р. Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби, відносно всього нерухомого майна, що належить [PERSON], який помер 19.04.2013р., спадкоємцем якого є [PERSON]. 7. Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 1 600,00 гривень Представник позивача ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» в судове засідання не зявився, надав до суду заяву відповідно до якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити позовну заяву в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого просив відмовити позивачу в задоволені позовних вимог в повному обсязі. Представник третьої особи - прокуратура Одеської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву відповідно до якої просив суд винести законне та обґрунтоване рішення. Представник третьої особи - Ленінський ВДВС Кіровоградського МУЮ в судове засідання не з'явився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи - Відділ примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України в судове засідання не зявився, надав до суду заяву відповідно до якої просив розглядати справу за відсутності представника. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що між 04.10.2007р. між АКБ «Правекс Банк» правонаступником якого є ПАТ КБ «Правекс Банк» та [PERSON] укладено Договір про відкриття кредитної ліні №4681-014/07Ф, з метою забезпечення якого між тими самими сторонами, 04.10.2007р. укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №2269. 18.09.2008р. між АКБ «Правекс Банк» правонаступником якого є ПАТ КБ «Правекс Банк» та [PERSON] укладено Договір про відкриття кредитної ліні №4685-009/08Ф, з метою забезпечення якого між тими самими сторонами, 18.09.2008р. укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округ [PERSON] за реєстровим №2300. Відповідно до умов вказаних Договорів іпотеки, [PERSON] передав в іпотеку нерухомі майно: - нежиле приміщення загальною площею 1076,3 кв.м, що знаходиться м. Кіровограді по вул. Родимцева Генерала, б. 94-а; - цілий комплекс будівель, що знаходиться в с. Бережинка Кіровоградського району Кіровоградської обл., вул. Бережинське шосе, б. 3-а; - цілий комплекс будівель, що знаходиться в с. Бережинка Кіровоградського району Кіровоградської обл., вул. Бережинське шосе, б. 3; - земельна ділянка, що знаходиться в с. Бережинка Кіровоградського району Кіровоградської обл., вул. Бережинське шосе, б. 3, кадастровий номер 3522580900:02:000:8001, загальна площа 3000,00 кв.м. Рішенням Ленінського районного суду міста Кіровограда від 18.11.2015 року, звернуто стягнення на нерухоме майно: нежитлове приміщення загальною площею 1076,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вул. Родимцева Генерала 94-а; цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вул. Бережинське шосе, 3-а; цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вул. Бережинське шосе, 3; та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вул. Бережинське шосе, 3, на якій розташовані зазначені вище комплекси будівель, які прийняті в порядку спадкування спадкоємцем [PERSON] після смерті батька [PERSON], померлого 19 квітня 2013 року, для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Правекс-Банк» за Договором про відкриття кредитної лінії №4681-014/07Ф від 04 жовтня 2007 року у сумі 2 738 763 грн. 16 коп. та за Договором про відкриття кредитної лінії №4685-009/08Ф від 18 вересня 2008 року у сумі 2 042 573,52 доларів США, тобто у межах вартості майна, одержаного в спадщину, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Правекс-Банк». Встановлено спосіб реалізації цього майна шляхом надання права Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Правекс-Банк» від свого імені продати предмет іпотеки будь якій особі покупцеві на підставі договору купівлі продажу, за ціною, що буде визначена на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність. Передано в управління Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Правекс-Банк» нерухоме майно: нежитлове приміщення загальною площею 1076,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вул. Родимцева Генерала 94-а; цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вул. Бережинське шосе, 3-а; цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вул. Бережинське шосе, 3; та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вул. Бережинське шосе, 3, з метою забезпечення належного господарського використання переданого нерухомого майна, згідно з його цільовим призначенням, забезпеченням його збереження до моменту реалізації та отримання доходів, а також надати право Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Правекс-Банк» на подання та отримання в органах Державної реєстраційної служби України та її структурних підрозділах, органах БТІ, органах Державного земельного кадастру, Державному агентстві земельних ресурсів України та його структурних підрозділах, Органах Міністерства юстиції України всієї необхідної документації на нерухоме майно ( предмети іпотеки за іпотечним договором від 04 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2269, договору іпотеки від 18 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2300 ), в тому числі дублікату інвентаризаційної справи, та отримання інших документів, які повязані з оформленням договорів купівлі продажу та права власності на предмети іпотеки. В решті позовних вимог відмовлено. Рішенням апеляційним судом Кіровоградської області від 22.02.2016 р., рішення Ленінського районного суду міста Кіровограда від 18 листопада 2015 року в частині задоволення позову публічного акціонерного товариства комерційний банк «Правекс-Банк» про звернення стягнення на іпотечне майно скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення, яким позов задоволено частково. На погашення заборгованості: за договором про відкриття кредитної лінії № 4681-014/07Ф від 04 жовтня 2007 року в сумі 2 738 763 (два мільйони сімсот тридцять вісім тисяч сімсот шістдесят три) грн. 16 коп., що складається з: простроченого кредиту - 1 600 000 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту - 158 081,03 грн.; прострочених процентів - 775 093,30 грн.; пені за несвоєчасне погашення процентів 205 588,83 грн.; за договором про відкриття кредитної лінії № 4685-009/08Ф від 18 вересня 2008 року в сумі 1 451 858 (один мільйон чотириста пятдесят одна тисяча вісімсот пятдесят вісім) доларів 85 центи США і 4 721 582 ( чотири мільйони сімсот двадцять одна тисяча пятсот вісімдесят дві) грн.36 коп., з яких: 1 050 000 доларів США прострочений кредит; 401 858,85 доларів США прострочені проценти; 4 005 252, 34 грн. пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 716 330,02 грн. пеня за несвоєчасне погашення процентів, що були укладені між публічним акціонерним товариством комерційний банк «Правекс - Банк» і [PERSON], який помер 19 квітня 2013 року, спадкоємцем якого є [PERSON], звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 1076,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Кіровоград, вул. Родимцева Генерала ,№ 94-а, що передане в іпотеку ПАТ КБ «Правекс-Банк» за іпотечним договором від 04 жовтня 2007 року; цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Бережинка, вул. Бережинське шосе,№ 3-а; цілий комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Бережинка, вул. Бережинське шосе, № 3; земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, село Бережинка, вул. Бережинське шосе, № 3, на якій розташовані зазначені комплекси будівель, що передані в іпотеку ПАТ КБ «Правекс-Банк» згідно договору іпотеки від 18 вересня 2008 року шляхом надання права публічному акціонерному товариству комерційний банк «Правекс-Банк» від свого імені продати це іпотечне майно будь - якій особі покупцеві на підставі договору купівлі - продажу з початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, на час його продажу. Відмлено ПАТ КБ «Правекс-Банк» у задоволенні позову в частині передачі іпотечного майна в управління, визнання права власності на іпотечне майно, надання права банку на подання та отримання в органах Державної реєстраційної служби України та її структурних підрозділах, органах БТІ, органах Державного земельного кадастру, Державному агентстві земельних ресурсів України та його структурних підрозділах, органах Міністерства юстиції України всієї необхідної документації на нерухоме майно (предмети іпотеки за іпотечним договором від 04 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2269, договору іпотеки від 18 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2300 ), в тому числі дублікату інвентаризаційної справи, та отримання інших документів, які повязані з оформленням договорів купівлі продажу та права власності на предмети іпотеки. 26.05.2017р. між ПАТ КБ «Правекс-Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до п. п. 1.1. та 2.1. якого Позивач набув право вимоги з кредитними договорами та договорами забезпечення, зокрема, але не виключно, за: Договором про відкриття кредитної ліні №4681-014/070 від 04.10.2007р.; Договором іпотеки від 04.10.2007р., реєстровий №2269; Договором про відкриття кредитної ліні №4685-009/080 від 18.09.2008р.; Договором іпотеки від 18.09.2008р., реєстровий №2300. Ухвалою Ленінського районного суду міста Кіровограда від 22 січня 2018 року, залучено до участі в цивільній справі №405/5111/15-ц за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Правекс-Банк» до [PERSON], третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] про звернення стягнення на майно, передане спадкоємцям в натурі правонаступника позивача публічного акціонерного товариства комерційний банк «Правекс-Банк» - товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Авістар", код ЄДРПОУ 38904296, місцезнаходження : м. Київ, вул. Московська, 32/2. Відповідно до Інформаційної довідки на Предмети іпотеки, які підлягають продажу, накладено наступні арешти: - 02.06.2010р. на підставі постанови б/н від 21.05.2010р. Ленінського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції - на все нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 9890624; - 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. - на будинок №94-а по вул. Родимцева генерала, в м. Кіровоград, реєстраційний номер обтяження 10266837; - 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. - на будинок №3-а по вул. Бережинське шосе, в с. Бережинка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, реєстраційний номер обтяження 10267114; - 20.09.2010р. на підставі постанови б/н від 20.09.2010р. - на будинок №3 по вул. Бережинське шосе, в с. Бережинка, Кіровоградського району, Кіровоградської області, реєстраційний номер обтяження 10267120; - 12.07.2012р. на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 17390207 від 10.07.2012р. - на все майно, реєстраційний номер обтяження 12731316; - 11.01.2012р. на підставі постанови б/н від 03.01.2012р. Прокуратури Одеської області - на все нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 12051435. Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 29 листопада 2018 року, позов [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Авістар», Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Правекс-Банк» про визнання договору недійсним, залишено без розгляду. Під час розгляду справи були досліджені матеріали виконавчого провадження номер за ЄДРП 26717258, за виконавчим листом 2-734/11 від 22.04.2011 року виданого Ленінським районним судом міста Кіровограда, стягувач ПАТ КБ «Правекс-Банк», боржник [PERSON]. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, тобто належним виконанням зобов'язання з боку позичальника є повернення кредиту та сплата відсотків за користування ним у строки, в розмірі та валюті, як це було визначено кредитною угодою. Згідно ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Відповідно до ст. 41 Конституції кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна. Згідно з ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку». Відповідно до ч. 3 ст. 12 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», на підставі реєстрації встановлюється пріоритет обтяження, якщо інші підстави для виникнення пріоритету не визначені цим Законом. Задоволення прав чи вимог декількох обтяжувачів, на користь яких встановлено обтяження одного й того ж рухомого майна, здійснюється, згідно з пріоритетом, який визначається в порядку, встановленому цим Законом. Згідно ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як зазначено в ч. 1 ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, іпотекодержатель, яким у силу переходу прав вимоги є заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар», має переважне право на задоволення його вимог про стягнення боргу з боржника шляхом звернення стягнення на заставлене майно. Тому з метою повного та своєчасного задоволення вимог кредитора та іпотекодержателя, яким станом на поточну дату є позивач, суд вважає за необхідне зняти арешт, накладений на предмет іпотеки, отже, позов підлягає задоволенню. Згідно із ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved