Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-27 00:00:00

Позивачка [PERSON] за первісним позовом звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить виділити їй у власність 5/12 частин в натурі у житловому будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , та яка позначена в технічній документації літерою А-1 має загальну площу 31,0 кв.м. житловою 24,0 кв.м. та складається із кімнати 1-3 площею 15,0 кв.м., кімнати 1-2 площею 9,0 кв. м. котельні 1-4 площею 5,3 кв. м., коридору 1-5 площею 1,7 кв.м. окремим та цілим об"єктом нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. Позивачка [PERSON] за зустрічним позовом звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить виділити їй у власність в натурі у житловому будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна по будинку під літ. А-1: 3-8 кімнату площею 11,6 кв.м., по житловій прибудові під літ А1-1: 3-5 коридор площею 5,7 кв.м., 3-6 кухня площею 7,7 кв.м., 3-7 кімнату площею 14,5 кв.м., по прибудові під літ а2-1: 3-1 коридор площею 5,4 кв. м., 3-4 ванну площею 4,6 кв.м., по прибудові під літ а-1 : 3-2 коридор площею 2,9 кв.м., 3-3 кладову площею 1,1 кв.м., по надвірних будівлях сарай під літ. Д-1, погріб під літ. Пг знаходиться під Д-1, яма вигрібна під літ Я-1 вбиральня під літ У1-1 Свої вимоги мотивують тим, що [PERSON] на підставі договору дарування від 22.07.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М. зареєстрованого в реєстрі за № 3810 та на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.12.2003 року належить 5/12 частин в будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.09.2011 року виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою зареєстровано в реєстрі за № 1-2518 належить ј частина в будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Власниками іншої частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] є: - [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.07.1991 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.04.1999 року - 5/18 частин, на підставі договору дарування від 06.04.2009 року - 1/9 частини; - [PERSON] на підставі дублікату договору дарування від 12.06.1991 року - 1/18 частини. На сьогоднішній день у позивачів виникла необхідність у виділі в натурі належної їм частини будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд. Спору щодо розміру часток та порядку користування приміщеннями у будинку між ними немає, проте без судового рішення про поділ будинку з виділенням належної їм частки в натурі та визнання за ними права особистої приватної власності на свою частку в будинку як на окрему одиницю нерухомого майна вона не можуть здійснити державну реєстрацію своєї частки як окремого об`єкту нерухомості з метою безперешкодного користування своїм майном без погодження з іншим співвласником, тому позивачі і звернулися до суду з даними позовами. У судове засідання позивачі не з`явилися, подали письмову заяву про проведення розгляду справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, не надали відзиву на позовну заяву, проте подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши про визнання позовних вимог. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, визнання в повному обсязі позовних вимог відповідачем, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі договору дарування від 22.07.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М. зареєстрованого в реєстрі за № 3810 [PERSON] є власником 5/12 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.09.2011 року виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою зареєстрованого в реєстрі за № 1-2518 [PERSON] є власником 1/4 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] . У відповідності до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частики з об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою [ADDRESS] вбачається, що в користуванні [PERSON] знаходяться такі приміщення, які позначені в технічній документації під літерою А-1 має загальну площу 31,0 кв.м. житловою 24,0 кв.м. та складається із кімнати 1-3 площею 15,0 кв.м., кімнати 1-2 площею 9,0 кв. м. котельні 1-4 площею 5,3 кв. м., коридору 1-5 площею 1,7 кв.м. окремим та цілим об"єктом нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. В користуванні [PERSON] знаходяться такі приміщення: по будинку під літ. А-1: 3-8 кімнату площею 11,6 кв.м., по житловій прибудові під літ А1-1: 3-5 коридор площею 5,7 кв.м., 3-6 кухня площею 7,7 кв.м., 3-7 кімнату площею 14,5 кв.м., по прибудові під літ а2-1: 3-1 коридор площею 5,4 кв. м., 3-4 ванну площею 4,6 кв.м., по прибудові під літ а-1 : 3-2 коридор площею 2,9 кв.м., 3-3 кладову площею 1,1 кв.м., по надвірних будівлях сарай під літ. Д-1, погріб під літ. Пг знаходиться під Д-1, яма вигрібна під літ Я-1 вбиральня під літ У1-1. Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що сторонами по справі вже добровільно встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих входів до житлових приміщень, з метою реалізації прав позивача як власника нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved