Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. Просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] після смерті [PERSON]. Свої вимоги мотивує тим, що після смерті її матері [PERSON], яка склала заповіт на її ім'я, залишилося спадкове майно - зазначений житловий будинок, який розташований на приватизованій земельній ділянці. Нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок через відсутність на нього правовстановлюючих документів. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала з зазначених підстав. Суду пояснила, що її мати придбала житловий будинок в 1973 році на підставі договору купівлі-продажу, все життя проживала в цьому будинку, приватизувала земельну ділянку, однак не зареєструвала право власності на будинок в органах БТІ. Вона спадщину прийняла, оскільки на день смерті матері проживала спільно з нею. Представник Мирославської сільської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглядати справу за його відсутності. Третя особа - приватний нотаріус просить розглядати справу без її участі, проти позову не заперечила. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. [INFO] року померла [PERSON], яка залишила заповіт на ім'я дочки - [PERSON] на все належне їй майно.(а.с.14,15,40) Позивачка проживала спільно з матір'ю за адресою [ADDRESS] до дня смерті останньої, 13.12.2013 року звернулася до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадковий будинок. (а.с.4,11) Інших спадкоємців немає. За даними Бердичівського МБТІ право власності на житловий будинок не зареєстровано.(а.с.5) Згідно з довідкою Мирославської сільської ради оформлення права власності на будинок не проводилося.(а.с.10) 13.11.2013 року виготовлений технічний паспорт на будинок, з якого вбачається, що будинок [ADDRESS] 1920 року забудови, є господарські споруди: погріб, веранда, сарай-літня кухня, вбиральня, ганок.(а.с.6-8) Житловий будинок відповідає державним будівельним нормам, що вбачається з технічного паспорта та довідки управління служби МНС.(а.с.12) Земельна ділянка під житловим будинком належала спадкодавиці на підставі Державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 159028, виданого 08.08.2008 року. (а.с.41) Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано за спадкоємцем [PERSON] в державному реєстрі на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2013 року.(а.с.13,50) Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов"язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Нотаріусом позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий житловий будинок, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та відсутністю державної реєстрації права власності на нерухоме майно.(а.с.4) Проте, з матеріалів справи вбачається наявність правовстановлюючого документу на будинок [ADDRESS], яким є дублікат, який має силу оригіналу, договору купівлі-продажу від 17.08.1973 року, згідно з яким [PERSON] придбала зазначений будинок у [PERSON].(а.с.9) В органах БТІ договір не зареєстрований. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалося підзаконними нормативними актами, які передбачали державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом України 2003 року та Законом України від 01.07.2004 року „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Договір купівлі-продажу є правовстановлюючим документом на спадковий житловий будинок. Відсутність державної реєстрації правовстановлюючого документа з огляду на законодавство України на час відкриття спадщини не є перешкодою для оформлення спадкових прав позивачкою після смерті спадкодавця. Отже, судом встановлений факт набуття права власності спадкодавцем на житловий будинок, відповідно позивачка як спадкоємець має право на спадкове майно, що належало спадкодавцеві на праві власності. На підставі наведеного та

Outcome: approved