Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

05.05.2016 року [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом. Мотивував тим, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] в якому на даний час зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Будучи власником названого будинку він сплачує кошти за користування електроенергією, газом, водою. Реєстрація у домоволодінні [PERSON] заважає йому, як власнику майна, оформити субсидію за користування вказаними послугами. Вирішити це питання у добровільному порядку виявилося неможливим. Відповідач з 1996 року у будинку не проживає, проте, знятися з реєстрації відмовляється. Посилаючись на викладене, на порушення своїх прав власника нерухомості, позивач прохав визнати [PERSON] такою, що втратила право користування будинком [ADDRESS] стягнути з відповідача судові витрати. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. На адресу суду направив заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON], у судове засідання не з'явилася, належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомляла. В запереченні на позов вказувала, що з 2003 року зареєстрована у своїх батьків по [ADDRESS], але фактично проживає у с. Ставкове Зіньківського району. Про реєстрацію по вулиці Фермерській їй взагалі нічого невідомо., тому вона прохає визнати її незаконною. [PERSON] з цього приводу також жодного разу до неї не звертався. Треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору - [PERSON], представник Кринківської сільської ради Глобинського району Полтавсьокї області у судове засідання не з'явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. Направили заяви про розгляд справи за їх відсутності, вказували, що заперечень щодо позову не мають. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів у їх сукупності та взаємозв'язку встановив наступне. [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] що підтверджено договором купівлі-продажу від 25.10.1996 року, посвідченим державним нотаріусом Глобинської державної нотаріальної контори Болховітіною Л.В. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно дослідженої у судовому засіданні довідки виконкому Кринківської сільської ради Глобинського району Полтавської області від 27.04.2016 року, у будинку [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Як вбачається із акту обстеження матеріально-побутових умов від 27.04.2016 року, складеного Кринківським сільським головою А.С. Ніколенко та соціальним працівником Н.П. Кальченко, у будинку за адресою: [ADDRESS], проживають [PERSON] з донькою [PERSON]. На час проведення обстеження та за свідченням громадян [PERSON] та [PERSON], [PERSON] зареєстрована за названою адресою, але фактично там не проживає. З записів в розрахункових книжках Глобинської філії ПАТ «Полтаваобленерго» та ПАТ «Полтавагаз» вбачається, що саме [PERSON] здійснює оплату спожитої електроенергії та природного газу за адресою: [ADDRESS] На нього відкрито особові рахунки. З копії паспорта відповідача вбачається, що вона з 15.01.2003 року зареєстрована в [ADDRESS] Згідно повідомлення про зняття з реєстрації виконавчого органу місцевого самоврядування, [PERSON] 17.06.2016 року знята з реєстрації в [ADDRESS] За ч.1 ст. 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи. Згідно ч.2, ч.3 ст. 3 Сімейного кодексу України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Сім'я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом (ст. 321 ЦК). Відповідно до ч. 1 ст.156 ЖК з урахуванням положень ч. 1 ст.405 ЦК члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. За ч.2 ст.156 ЖК до членів сім'ї власника будинку належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користуватися займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 ЖК, згідно яких плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Згідно ст. 64 Житлового Кодексу України до членів сім'ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Ч.1 ст.158 ЖК передбачено, що наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї у житлі, що належить громадянинові на праві приватної власності за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст.71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї у будинку державного або громадського житлового фонду за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законо. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. залишилися проживати інші члени сім'ї. Достовірно встановлено, і підтверджено у письмовому запереченні самою [PERSON], що остання на даний час не є членом сім'ї позивача, наймачем його квартири і тривалий час проживає у іншому населеному пункті. Між нею та власником будинку не існує будь-яких договірних відносин з приводу користування житлом. З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що [PERSON] через помилки в діловодстві органів, які проводили реєстрацію громадян, була зареєстрована одночасно в [ADDRESS], а отже, її слід визнати такою, що втратила право користування будинком, власником якого є позивач у справі. Позов ґрунтується на законі і підлягає задоволенню.

Outcome: approved