Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-04 00:00:00

11 листопада 2020 року [PERSON] в особі свого представника позивача - адвоката Да- виденка К.В. пред`явив вказаний позов, посилаючись на наступні обставини. Йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2008 р. нале- жить житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . У належному йому будинку зареєстрований [PERSON] , який вже більше року, а саме з червня 2019 року і по теперішній час у будинку не проживає, од нак, знятися з реєстрації добровільно не бажає без усяких поважних причин. Реєстрація в будинку відповідача порушує його право власника, а саме, розпоряджатись своїм майном на власний роз- суд (право продати, подарувати, заставити будинок, отримувати субсидію та інше). Він має намір продати зазначений будинок, але через реєстрацію у ньому відповідача покупці не хочуть його ку- пувати. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розгля- нути у його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.26). Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи за міс- цем реєстрації сповіщався належним чином - рекомендованим листом з повідомленням (а.с.25). Відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України, було розміщено оголошення оголошення на веб-сайті Та- тарбунарського районного суду про виклик відповідача до суду в судове засідання, призначене на 05.03.2020 р. на 15.20 год., в яке він повторно не з`явився, відзиву на позов не подав. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсу- тності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техніч- ного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Згідно копій: договору купівлі-продажу від 21.04.2008 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1946, та витягу про державну реєстрацію прав, сформованого 09.11.2018 р., свідоцтва про право на спад- щину за законом серії ССО № 137067 та домової книги від 12.11.2007 р. (а.с.5, 7, 8-12), житловий будинок по [ADDRESS] на праві при- ватної власності належить [PERSON] . Довідкою виконкому Баштанівської сільської ради № 324 (а.с.13) підтверджується, що [PERSON] , [INFO] , дійсно зареєстрований в [ADDRESS] , але з червня 2019 року не проживає за даною адресою та місцезнаходження його не відомо. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жи- лим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судо- вому порядку. В силу ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не вс- тановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здій- снює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджен- ня своїм майном. В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно по- збавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборо- ну вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця прожи- вання в Україні", зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або помер- лою. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] , а відповідач у справі, зареєстрований, але більше року не проживає у вказаному будинку. Реєстрація відповідача у будинку утворює перешкоди при здійсненні позивачем права користуван- ня, володіння, розпорядження житловим приміщенням. Вирішити це питання у не судовому поря- дку позивач не має можливості тому, що відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному будинку та не бажає це робити самостійно. За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у кори- стуванні [PERSON] належним йому на праві приватної власності зазначеним житловим будинком шляхом позбавлення [PERSON] права користуватися вказаним будинком. Крім того, з відповідача підлягає стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 840 грн. 80 коп., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved