Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-18 00:00:00

07.09.2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, посилаючись на те, що вона на підставі договору дарування від 15.12.2004 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Савіцькою Ж.Й., зареєстровано в реєстрі № 2158, є власником житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS], про те не може в повній мірі здійснювати всі повноваження щодо розпорядження майном, оскільки зареєстрований [PERSON], який більше трьох років не проживає, не бере участь в утриманні будинку, комунальні послуги не сплачує та добровільно знятися з реєстрації не бажає, чим позбавляє позивачку права вільно розпоряджатися своєю власністю. Позивач в судове засідання не з'явилася, письмово просила справу розглянути у її відсутність, позов задовільнити (а.с.33). Відповідача в судове засідання не з'явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність (а.с.28-32). З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань. Доведено, що [PERSON] на підставі договору дарування від 15.12.2004 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Савіцькою Ж.Й., зареєстровано в реєстрі № 2158 є власником житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS], відповідач [PERSON] в цьому будинку не проживає більше одного року, проте зареєстрований як проживаючий у цьому будинку і не бажає добровільно припинити реєстрацію. Спірні правовідносини регулюються: - ст. 150 ЖК України визначає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; - ст. 391 ЦК України за змістом якої власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки, [PERSON] на підставі договору дарування від 15.12.2004 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Савіцькою Ж.Й., зареєстровано в реєстрі № 2158 є власником житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] і не бажає, щоб [PERSON] був зареєстрований у її будинку, він в ньому не проживає більше одного року, але через наявність його реєстрації в цьому будинку позивачка не може реалізувати в повному об'ємі право власності на будинок, то необхідно визнати [PERSON], таким що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку по [ADDRESS] та усунути [PERSON], перешкоди в користуванні належного їй житлового будинку по [ADDRESS], шляхом зняття з реєстраційного обліку з житлового будинку [PERSON] Висновки суду підтверджуються такими доказами: - технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS], виданий 13.01.2005 р. на ім'я [PERSON] (а.с.6); - договором дарування від 15.12.2004 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Савіцькою Ж.Й., зареєстровано в реєстрі № 2158, згідно з яким [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] (а.с.7); - домовою книгою для прописки (реєстрації) громадян, які проживають в будинку по [ADDRESS], згідно з якою видно, що [PERSON] прописаний з 29.01.2002 р. (а.с.9-10); - свідченнями від 10.07.2018 р. [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], які письмово підтвердили про те, що [PERSON] з 2002 р. фактично не проживає по [ADDRESS] (а.с.12-15).

Outcome: approved