Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений між - [PERSON] та [PERSON], який 13 квітня 1994 року був зареєстрований на Одеській товарній біржі, реєстраційний №2479; визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], у порядку спадкування за законом після смерті матери [PERSON], померлої [INFO]. При цьому посилається на те, що 13.04.1994 року між її матір'ю [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, згідно якому її мати придбала у власність 1-кімнатну квартиру, загальною площею 13,5 кв. м, житловою площею - 13,0 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Вказаний договір було укладено у письмовій формі та зареєстровано на Одеській товарній біржі, реєстраційний №2479 від 13.04.1994 року. 13.04.1994 року вищезазначена квартира була зареєстрована за [PERSON] на праві приватної власності в ОМБТ та РОН, (книга №44 пр, стр.44, [NUMBER]). У подальшому, даний договір не був нотаріально посвідчений. [INFO] померла її мати - [PERSON]. Після смерті матері відкрився спадок у вигляді квартири [ADDRESS]. 05.12.2012 року вона звернулась до Другої одеської державної нотаріальної контори, щоб отримати свідоцтво про права власності на спадок. У зв'язку з її заявою, було заведено спадкову справу №235/14, однак державний нотаріус повідомив, що свідоцтво про право на спадок у встановлений законом термін вона отримати не зможе оскільки оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна №2479 оформлений на біржі відсутній. За життя її мати [PERSON] втратила оригінал цього вказаного договору, що в свою чергу робить неможливим прийняття нею у спадщину квартиру. В судове засідання позивачка не з'явилася, надала суду заяву про те, що позов підтримує та просять розглянути справу за її відсутністю. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома. Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди позивачки, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 13.04.1994 року на Одеській товарній біржіміж [PERSON]та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 2479, відповідно до якого [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS], загальною площею 13,5 кв. м, житловою площею - 13,0 кв.м. Відповідно до п. 6 договору квартира продана за 11000000,00 крб., які отримані продавцем до підписання договору. 25.04.1994 р. [PERSON] зареєструвала своє право власності на вказану квартиру в КП „ОМБТІ та РОН" (книга №44 пр., стр.44, р [NUMBER]). Отже сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу повному обсязі. Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином суд вважає, що сторонами договору були виконані всі умови договору купівлі-продажу, хоча останній не було посвідчено нотаріально, тому відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу № 2479 від 13.04.1994 року квартири [ADDRESS], укладений на Одеській товарній біржіслід визнати дійсним. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м.Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції від 04.03.2014 р., [PERSON] померла [INFO]. Згідно свідоцтв про народження [PERSON], [INFO] її батьками значаться: батько - [PERSON] та мати - [PERSON]. 25.03.1972 р. позивачка уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище „[PERSON]" на „[PERSON]", що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER]. Після смерті матері [PERSON] позивачка звернулась до Другої одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, у зв'язку з чим було заведено спадкову справу №235/2014. Відповідно до листа державного нотаріусу Другої одеської державної нотаріальної контори позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна №2479 від 13.04.1994 р., який зареєстрований на Одеській товарній біржі. Згідно ст. 1261 ЦК України (в ред.2003 р.) у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. В судовому засіданні було встановлено, що після смерті [PERSON], яка є матір'ю позивачки, остання є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після її смерті. Від спадщини позивачка не відмовлялася, отже відповідно до ст. 1268 ЦК України (в ред.2003 р.) її слід визнати такою, що прийняла спадщину після смерті [PERSON] та за позивачкою слід визнати право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], померлої [INFO].

Outcome: approved