Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-28 00:00:00

13 лютого 2017 року Оболонським районним судом м. Києва було прийнято рішення по справі № 756/570/17 за позовом [PERSON] до ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» про визнання права власності на нерухоме майно. У вересні 2017 року представник позивача звернувся до Оболонського районного суду м. Києва з заявою про роз'яснення вказаного рішення суду. У вказаній заяві заявник просить роз'яснити рішення Оболонського районного суду м. Києва області від 13 лютого 2017 року в частині: які правові наслідки стосовно права власності на наступне спірне нерухоме майно настали для ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» (код ЄДРПОУ 31176312) як попереднього власника спірного нерухомого майна після набрання рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 13 лютого 2017 року по справі № 756/570/17 законної сили та після державної реєстрації права власності на спірне майно за позивачем - [PERSON] на підставі вказаного рішення Оболонського районного суду м. Києва від 13 лютого 2017 року: -машиномісце № 316, площею 54,3 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 330, площею 54,8 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 30 площею 18,1 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 163 площею 20,2 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 169 площею 21,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 170 площею 21,3 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 171 площею 20,9 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 172 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 173 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 174 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 175 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 176 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 177 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 178 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 179 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 180 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 181 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 184 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 185 площею 21,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 186 площею 21,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 187 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 188 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 189 площею 21,7 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 190 площею 21,7 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 191 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 192 площею 21,7 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 198 площею 20,1 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 199 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 210 площею 20,00 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 215 площею 19,9 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 239 площею 20,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 241 площею 19,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 244, 244А площею 56,7 кв. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 260, площею 21,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 264, площею 20,2 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 272, площею 20,2 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 282, площею 19,8 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 292, площею 20,3 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 298, площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 300 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 303 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 304 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 330, 330-а площею 51,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]. Також заявник просить роз'яснити рішення Оболонського районного суду м. Києва області від 13 лютого 2017 року в частині які дії повинен вчинити державний реєстратор прав (нотаріус) на виконання рішення Оболонського районного суду м. Києва області від 13 лютого 2017 року по справі № 756/570/17 щодо відомостей про попереднього власника вказаного спірного майна - ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» (код ЄДРПОУ 31176312), які містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, після набрання рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 13 лютого 2017 року законної сили та після державної реєстрації права власності на спірне майно за Позивачем - [PERSON] на підставі вказаного рішення Оболонського районного суду м. Києва від 13 лютого 2017 року на наступні об'єкти нерухомого майна:1. № 199 - реєстраційний номер майна 31165259; 2. №190 - реєстраційний номер майна 32234573; 3. №191 - реєстраційний номер майна 32234905; 4. №300 - реєстраційний номер майна 32247852; 5. №163 - реєстраційний номер майна 32722315; 6. №172 - реєстраційний номер майна 32722862; 7. №171 - реєстраційний номер майна 32724113; 8. №176 - реєстраційний номер майна 32724475; 9. №169 - реєстраційний номер майна 32724703; 10. №170 - реєстраційний номер майна 32737314; 11. №173 - реєстраційний номер майна 32737423; 12. №174 - реєстраційний номер майна 32737559; 13. №175 - реєстраційний номер майна 32737608; 14. №180 - реєстраційний номер майна 33155872; 15. №177 - реєстраційний номер майна 33158005; 16. №178 - реєстраційний номер майна 33158465; 17. №303 - реєстраційний номер майна 33159200; 18. №304 - реєстраційний номер майна 33170961; 19. №179 - реєстраційний номер майна 33171150; 20. №264 - реєстраційний номер майна 33264122; 21. №292 - реєстраційний номер майна 33273879; 22. №282 - реєстраційний номер майна 33281478; 23. №298 - реєстраційний номер майна 33282133; 24. № 30 реєстраційний номер майна 32291233. Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що після проведення державної реєстрації права власності на перелічені вище спірні об'єкти нерухомого майна за позивачем, з'ясувалось, що, на сьогоднішній день, згідно даних, що містяться у відкритому доступі в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» продовжує значитись власником нерухомого майна, право власності на яке, згідно рішення суду набув позивач. Розглянувши заяву представника позивача про роз'яснення рішення суду, суд вважає необхідним зазначити наступне. 13 лютого 2017 року Оболонським районним судом м. Києва прийнято рішення по справі № 756/570/17 за позовом [PERSON] до ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» про визнання за [PERSON] права власності на нерухоме майно. Вказаним рішенням, зокрема, визнано за позивачем право власності на наступне нерухоме майно: -машиномісце № 316, площею 54,3 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 330, площею 54,8 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 30 площею 18,1 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 163 площею 20,2 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 169 площею 21,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 170 площею 21,3 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 171 площею 20,9 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 172 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 173 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 174 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 175 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 176 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 177 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 178 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 179 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 180 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 181 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 184 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 185 площею 21,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 186 площею 21,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 187 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 188 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 189 площею 21,7 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 190 площею 21,7 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 191 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 192 площею 21,7 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 198 площею 20,1 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 199 площею 21,5 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 210 площею 20,00 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 215 площею 19,9 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 239 площею 20,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 241 площею 19,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 244, 244А площею 56,7 кв. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 260, площею 21,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 264, площею 20,2 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 272, площею 20,2 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 282, площею 19,8 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 292, площею 20,3 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 298, площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 300 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 303 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 304 площею 21,6 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]; -машиномісце № 330, 330-а площею 51,4 кв.м. у напівпідземному паркінгу по [ADDRESS]. Рішення Оболонського районного суду від 13.02.2017 р. набрало законної сили 29.06.2017 р. Строк, протягом якого вказане рішення може бути пред'явлене до примусового виконання ще не закінчився. На виконання рішення суду, позивачем вжито заходів для державної реєстрації за ним права власності на спірне нерухоме майно в установленому порядку, факт державної реєстрації за позивачем [PERSON] права власності на вказані об'єкти нерухомого майна підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Водночас, судом встановлено, що, на момент розгляду даної заяви, згідно даних, що містяться у відкритому доступі в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» продовжує значитись власником деякого спірного нерухомого майна, право власності на яке, згідно рішення суду набув [PERSON], а саме наступних машиномісць у напівпідземному паркінгу: 1. № 199 - реєстраційний номер майна 31165259; 2. №190 - реєстраційний номер майна 32234573; 3. №191 - реєстраційний номер майна 32234905; 4. №300 - реєстраційний номер майна 32247852; 5. №163 - реєстраційний номер майна 32722315; 6. №172 - реєстраційний номер майна 32722862; 7. №171 - реєстраційний номер майна 32724113; 8. №176 - реєстраційний номер майна 32724475; 9. №169 - реєстраційний номер майна 32724703; 10. №170 - реєстраційний номер майна 32737314; 11. №173 - реєстраційний номер майна 32737423; 12. №174 - реєстраційний номер майна 32737559; 13. №175 - реєстраційний номер майна 32737608; 14. №180 - реєстраційний номер майна 33155872; 15. №177 - реєстраційний номер майна 33158005; 16. №178 - реєстраційний номер майна 33158465; 17. №303 - реєстраційний номер майна 33159200; 18. №304 - реєстраційний номер майна 33170961; 19. №179 - реєстраційний номер майна 33171150; 20. №264 - реєстраційний номер майна 33264122; 21. №292 - реєстраційний номер майна 33273879; 22. №282 - реєстраційний номер майна 33281478; 23. №298 - реєстраційний номер майна 33282133; 24. № 30 реєстраційний номер майна 32291233. Суд, дослідивши письмові матеріали цивільної справи вважає, що рішення Оболонського р/с м. Києва від 13.02.2017 р. необхідно роз'яснити стосовно того, які саме наслідки настають для ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» як попереднього власника спірного нерухомого майна після набрання законної сили рішенням суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна за позивачем та після державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за [PERSON] на підставі вказаного рішення суду. Підставами припинення права власності є юридичні факти (певні обставини), з якими закон пов'язує ліквідацію права власності взагалі або перехід його до іншої особи. При цьому одні й ті ж самі юридичні факти можуть одночасно бути підставами припинення права власності у однієї особи й підставами виникнення права власності у іншої. Так, договір купівлі-продажу є підставою припинення права власності у продавця і підставою виникнення права власності у покупця. У відповідності до ст. 346 ЦК право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмова власника від права власності; 3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі, тощо; перелік не є вичерпним: згідно з ч.2ст.346 ЦК право власності може бути припинене також н інших випадках, встановлених законом. Залежно від значення волі власника усі підстави припинення права власності можна розділити на 2 групи: 1) припинення права власності з волі власника; 2) припинення права власності незалежно від волі власника. Припинення права власності шляхом звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника має також місце у разі невиконання боржником обов'язку передати кредиторові у власність річ, визначену індивідуальними ознаками. У цьому випадку згідно зі ст. 620 ЦК кредитор має право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобов'язання. Припинення права власності на таку річ відбувається з моменту винесення судом рішення про примусове виконання зобов'язання боржником шляхом передання конкретної речі, визначеної індивідуальними ознаками, кредитору. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Системний аналіз змісту положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" свідчить, що припинення речових прав на нерухоме майно також підлягає державній реєстрації. Припинення речового права передбачає закінчення правового зв'язку між особою та майном з моменту настання події, внаслідок якої відбулося припинення. У свою чергу скасування державної реєстрації речового права на підставі судового рішення може мати місце лише у випадках встановлення судом неправомірності проведення такої державної реєстрації. У рішенні від 13.02.2017 р. судом не визначалось необхідності проведення скасування державної реєстрації права власності ПрАТ «Трест Київміськбуд-1», оскільки правомірність проведення такої реєстрації не була предметом судового розгляду. Рішенням суду визначено, що право ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» на спірні об'єкти нерухомого майна припиняється внаслідок визнання цього права за позивачем. Отже, рішенням суду визначений та затверджений перехід права власності на спірні об'єкти нерухомого майна від ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» до позивача, внаслідок якого право ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» не скасовується, а припиняється, оскільки це право набуває позивач і у нього таке право виникає після проведення його державної реєстрації права власності. Таким чином, з моменту набрання рішенням суду законної сили, та проведення державної реєстрації права власності на спірне майно за позивачем на підставі вказаного рішення Оболонського р/с м. Києва від 13.02.2017 р. припиняється право власності ПрАТ «Трест Київміськбуд-1» на спірні об'єкти нерухомого майна в силу Закону. З врахуванням наведеного, дані в Реєстрі прав власності на нерухоме майно підлягають зміні, а саме - наслідком набрання рішенням Оболонського р/с м. Києва від 13.02.2017 р. законної сили та державної реєстрації права власності на спірне майно за позивачем на підставі вказаного рішення Оболонського р/с м. Києва від 13.02.2017 р. є вилучення записів з реєстру прав власності на нерухоме майно з відповідним їх погашенням в Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо наступних об'єктів нерухомого майна: 1. № 199 - реєстраційний номер майна 31165259; 2. №190 - реєстраційний номер майна 32234573; 3. №191 - реєстраційний номер майна 32234905; 4. №300 - реєстраційний номер майна 32247852; 5. №163 - реєстраційний номер майна 32722315; 6. №172 - реєстраційний номер майна 32722862; 7. №171 - реєстраційний номер майна 32724113; 8. №176 - реєстраційний номер майна 32724475; 9. №169 - реєстраційний номер майна 32724703; 10. №170 - реєстраційний номер майна 32737314; 11. №173 - реєстраційний номер майна 32737423; 12. №174 - реєстраційний номер майна 32737559; 13. №175 - реєстраційний номер майна 32737608; 14. №180 - реєстраційний номер майна 33155872; 15. №177 - реєстраційний номер майна 33158005; 16. №178 - реєстраційний номер майна 33158465; 17. №303 - реєстраційний номер майна 33159200; 18. №304 - реєстраційний номер майна 33170961; 19. №179 - реєстраційний номер майна 33171150; 20. №264 - реєстраційний номер майна 33264122; 21. №292 - реєстраційний номер майна 33273879; 22. №282 - реєстраційний номер майна 33281478; 23. №298 - реєстраційний номер майна 33282133; 24. № 30 реєстраційний номер майна 32291233. Статтею 221 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту. Тому

Outcome: approved