Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

04 червня 2015 року представник Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» звернувся до суду з позовом до до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та житлово-комунальним послугам. Даний позов позивач мотивує тим, що [PERSON] є власником квартири №156 по вулиці 1-Травня, 19 в місті Іллічівську Одеської області. ОСББ «Наш дім» здійснює утримання та обслуговування даного будинку. Позивач вказує в позові, що рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 05 лютого 2015 року договір про участь у витратах на обслуговування будинку та прибудинкової території з [PERSON] визнаний укладеним, однак [PERSON] не платить за фактично надані йому та використані ним від ОСББ послуги. У звязку з цим позивач просить суд стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Наш дім» (код ЄДРПОУ 37913975) заборгованість по внескам та комунальним послугам співвласників обєднання за період з 01.12.2013 по 30.04.2015 у сумі сім тисяч триста девяносто гривен 37 копійок та судовий збір у розмірі двісті сорок три гривні 60 копійок. В судовому засіданні представник позивача просив суд задовольнити позов в повному обсязі з підстав викладених в позові. Відповідач та його представник заперечили проти задоволення позову, надали письмові заперечення проти позову (а.с.34-35), мотивуючи тим, що позовні вимоги є безпідставними, оскільки позивач не надає комунальні послуги, тощо. Заслухавши присутніх сторін по справі, вивчивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Пунктом 1 ч.1 ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, у п.п.1 п.3 ст.20 вказано, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі Типового договору. Згідно ст.68 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Кабінетом Міністрів України 08.10.1992 року, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями), передбачено обов'язок споживача комунальних послуг щомісячно вносити плату за комунальні послуги. Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 05 лютого 2015 року позов правління обєднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Наш Дім» до [PERSON] про стягнення заборгованості задоволено, яким захищено право правління обєднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Наш Дім» шляхом визнання договору [PERSON] укладеним на умовах передбачених Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року за №529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Також вказаним рішенням стягнуто з [PERSON] на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) «Наш Дім» заборгованість за отримані житлово комунальні послуги у розмірі 4767,75 грн. та судовий збір (а.с.6-7). Згідно мотивуючої частини рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 05 лютого 2015 року, встановлено, що станом на 01 вересня 2013 року від імені ОСББ «Наш дім» укладені та діють наступні договори з виробниками житлово-комунальних послуг: на електроенергію ВАТ «Енергопостачальна компанія «Одесаобленерго» №153311 від 26 липня 2012 року, на воду та водовідведення комунальне підприємство «Іллічівськводоканал» №72 від 01 червня 2012 року, на постачання пари, гарячої води та кондиційованого повітря Комунальне підприємство Іллічівськтеплоенерго» №231-Ж678 від 26.09.2012 року. Отже, вказані обставини свідчать про те, що ОСББ «Наш дім» надавав [PERSON], а він споживав послуги з утримання будинку та прибудинкової території, але оплату за ці послуги відповідач не здійснював, а тому з відповідача необхідно стягнути заборгованість за комунальні послуги. Таким чином, відповідач є споживачем комунальних послуг, що надаються йому, як мешканцю та власнику квартири в будинку. Багатоквартирний житловий будинок за адресою: м.Іллічівськ, вул.1 Травня, 19 перебуває на балансі ОСББ «Наш дім» і дане господарство виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглих територій, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго - водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ОСББ «Наш дім». Ці обставини підтверджено випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (а.с.4). Таким чином, суд приходить до висновку про наявність у відповідача заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги, що відповідає вимогам ст.ст.66-68 ЖК України і ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» із змінами та доповненнями, про обов'язок споживачів житлово-комунальних послуг своєчасно оплачувати ці послуги. Положеннями статей 525 та 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобовязання не допускається. Згідно ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.629 ЦК договір є обов'язковим для виконання сторонами. Також судом досліджено копію ухвали Іллічівського міського суду Одеської області від 13 березня 2015 року, якою скасовано судовий наказ, виданий Іллічівським міським судом Одеської області від 11 лютого 2015 року за заявою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім» про стягнення з [PERSON] заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 4576,35 грн. та судового збору. Доводи щодо розміру заборгованості відповідачем та його представником не спростованні, власного розрахунку відповідач суду не надав. Відповідно до положень ст.ст.79,88 ЦПК України підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору, що підтверджено відповідною квитанцією (а.с.12).

Outcome: approved