Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-16 00:00:00

Позивач у січні 2015 року звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання [PERSON] таким, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS]. Мотивував свої вимоги тим, що, відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 01.12.2014 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю., він разом зі своює дружиною придбали у відповідача та [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Продавці квартири гарантували, що звільнять її до 27 грудня 2014 року та зобов"язалися знятися з реєстраційного обліку до 07.12.2014 року. Однак, по день звернення з позовом до суду відповідач [PERSON] в добровільному порядку не знявся з реєсртаційного обліку, хоча і залишив квартиру. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням підтримав, просив задовольнити, посилаючись на те, що він являється власником квартири, а відповідач, будучи зареєстрованим за цією адресою порушує його права як власника. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та не заперечувала щодо їх задоволення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином за адресою реєстрації місця проживання, про що свідчать поштові відправлення, клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надсилав, про причину неявки суд не повідомив. Представник Дарницького РВ ГУ ДМС України у м. Києві у судове засідання також не прибув, надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Вислухавши пояснення позивача та третьої особи, дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов наступних висновків. З матеріалів справи вбачається, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується довідкою форми № 3 від 30.03.2015 року за № 495 відділення № 2 КП "Житло-Сервіс" (а. с. 36) Власниками квартири є [PERSON] та [PERSON], відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 02.12.2014 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 900 (а. с. 9, 10, 11). Відповідач за місцем реєстрації не проживає. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Відповідно до вимог Цивільного кодексу України право на проживання відповідача в спірній квартирі залежить від права самого власника і є похідним від нього. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки позивач є одним із власників квартири, вона має право, відповідно до положень ст.391 ЦК України, вимагати захисту порушеного права від особи, яка перешкоджає їй користуватися та розпоряджатися її майном - квартирою. Наявність реєстрації відповідачів за місцезнаходженням квартири [ADDRESS], позбавляє позивача права на вільне розпорядження та користування своєю власністю і вимушує нести зайві витрати пов'язані зі сплатою квартирної плати та витрат на житлово-комунальні послуги. Повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, враховуючи те, що на даний час квартира належить [PERSON] та [PERSON], а право власності відповідача на вказану квартиру припинилося з моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу квартири, він являється сторонньою особою для позивача та його родини, а тому позовну заяву необхідно задовольнити, усунувши [PERSON] перешкоди у користуванні квартирою [ADDRESS] шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Зважаючи на викладене,

Outcome: approved