Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-25 00:00:00

07 липня 2020 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні спірною квартирою шляхом визнання втрати права на користування житлом. Позивач свої вимоги обгрунтовує тим, що вона є власником квартири, що знаходиться по [ADDRESS] . Вказує, що крім неї у даній квартирі зареєстровані: син [PERSON] та відповідач по справі - [PERSON] , який є її племінником. Позивач зазначає, що відповідач будучи зареєстрованим у спірному будинку фактично не проживав у ньому жодного дня, а проживає разом із сім`єю у будинку за адресою: [ADDRESS] . Вказує, що ніякого майна відповідача в квартирі не має. Позивач посилається на те, що необхідність визнання відповідача таким, що втратив право на проживання в спірному помешканні і зняття його з реєстрації викликана порушенням її прав власника вільно володіти, користуватися та розпоряджатися житлом, реєстрація відповідача в спірній квартирі обмежує право власності власника, потенційно є перешкодою у вільному розпорядженні власністю, зокрема: продаж, обмін. Крім того зазначає, що через реєстрацію відповідала в спірній квартирі втратила право на отримання субсидії, змушена сплачувати комунальні послуги в більшому розмірі, оскільки нарахування плати за водопостачання, водовідведення, вивезення сміття здійснюється в залежності від кількості зареєстрованих осіб в житловому приміщенні. Просить постановити рішення про усунення перешкод в користуванні спірною житловою квартирою шляхом визнання втрати права відповідачем [PERSON] на користування квартирою [ADDRESS] через не проживання відповідача в спірній квартирі без поважних причин понад один рік. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] до проведення судового засідання подали до суду письмову заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують повністю, просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Із копії свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 17.11.2000 року (а.с.5), копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.05.2018 року (а.с.6), копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію від 18.05.2018 року (а.с.7) вбачається, що квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності позивачу [PERSON] . Із копії будинкової книги встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-13). Із акту від 06.07.2020 року, складеного головою ОСББ "Магнолія" встановлено, що за адресою: [ADDRESS] фактично зареєстрований племінник власника [PERSON] - [PERSON] , [INFO] , який за даною адресою не проживаєвід дня реєстрації, тобто з 15 березня 2019 року (а.с.14). У відповідності до ст. 317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною другою статті 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст.72 ЖК України суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] більше року, а саме з 2019 року не проживає у квартирі, за адресою: [ADDRESS] без поважних причин, тому суд позов задовольняє та визнає його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved