Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-18 00:00:00

Представник позивача в позовній заяві просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий чотирьохповерховий будинок з підвалом, загальною площею 560,4 кв.м., житловою площею 324,9 кв.м., що знаходиться за адресою м.Заліщики [ADDRESS] Тернопільської області шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження та стягнути в користь позивача з відповідачки судовий збір у розмірі 3654,00 гривні покликаючись на те, що відповідно до кредитного договору №11224988000 від 27.09.2007 року укладеного між АКІБ "Укрсиббанк" та [PERSON] відповідачка отримала кредит в іноземній валюті у розмірі 162000,00 доларів США, що еквівалентно 818100,00 гривень за курсом НБУ на день укладання договору зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,25% річних та кінцевим терміном повернення до 23.09.2016 року. З метою забезпечення виконання взятого на себе відповідачкою [PERSON] зобов'язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки №б/н від 27.09.2007 року, згідно якого відповідачка передала в іпотеку житловий чотирьохповерховий будинок з підвалом, що знаходиться в м.Заліщики по [ADDRESS] Тернопільської області. 27.10.2009 року АКІБ "Укрсиббанк" змінив назву на Публічне акціонерне товариство "Укрсиббанк". 08.12.2011 року між ПАТ "Укрсиббанк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до ПАТ "Дельта Банк" перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Відповідачка [PERSON] зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, чим порушує його умови і станом на 21.03.2014 року заборгувала 1100405,67 гривень. Даний борг складається із: заборгованості за кредитом - 1304013,51 грн.; заборгованості по відсотках за користування кредитом - 796392,16 грн. У своїх заявах про уточнення позову та в судовому засіданні представник позивача просить суд в рахунок погашення заборгованості відповідачки [PERSON] за кредитним договором, що станом на 06.10.2014 року складає 2868582,88 гривні звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежиле приміщення (магазин), загальною площею 106,3 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по [ADDRESS]/1; офісне приміщення, загальною площею 109,9 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по [ADDRESS]/2; квартиру двохкімнатну, загальною площею 174,1 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]; квартиру трьохкімнатну, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, визначити порядок виконання рішення суду - зупинити стягнення на трьохкімнатну квартиру, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" та стягнути в користь позивача з відповідачки судовий збір у розмірі 3654,00 гривні. Відповідачка в судовому засіданні змінений позов визнала частково, просить суд не звертати стягнення на предмет іпотеки - квартиру трьохкімнатну, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], так як дане майно підпадає під застосування положень Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті". Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився і не повідомив суд про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд вважає, що відповідач [PERSON] не з'явився в судове засідання без поважних причин, а, тому, справу слід розглянути заочно без його участі, так як, представник позивача не заперечує проти цього. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що змінений позов підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступного: 27.09.2007 року між АКІБ "Укрсиббанк" та відповідачкою [PERSON] було укладено кредитний договір №11224988000 згідно якого остання отримала кредит в іноземній валюті у розмірі 162000,00 доларів США, що еквівалентно 818100,00 гривень за курсом НБУ на день укладання договору. 27.09.2007 року з метою забезпечення виконання взятого на себе відповідачкою [PERSON] зобов'язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки №б/н, згідно якого відповідачка передала в іпотеку наступне майно: нежиле приміщення (магазин), загальною площею 106,3 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по [ADDRESS]/1; офісне приміщення, загальною площею 109,9 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по [ADDRESS]/2; квартиру двохкімнатну, загальною площею 174,1 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]; квартиру трьохкімнатну, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]. 27.10.2009 року АКІБ "Укрсиббанк" змінив назву на Публічне акціонерне товариство "Укрсиббанк". 08.12.2011 року між ПАТ "Укрсиббанк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до ПАТ "Дельта Банк" перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом. Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. АКІБ "Укрсиббанк" виконав свої зобов'язання згідно з кредитним договором та видав відповідачці [PERSON] кредит в сумі 162000,00доларів США. Пунктом 1.3.1 кредитного договору передбачена сплата відсотків за користування кредитом в розмірі 12,25% річних, які можуть переглядатись відповідно до умов договору. Пунктом 1.2 додаткової угоди від 23.10.2009 року до кредитного договору №11224988000 передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в термін не пізніше 23.09.2016 року. Відповідачка [PERSON] зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, чим порушує його умови і станом на 06.10.2014 року заборгувала 2868582,88 гривні. Даний борг складається із: заборгованості за кредитом - 1670333,44 грн.; заборгованості по відсотках за користування кредитом - 1198249,44 грн. Згідно ст.1 ч.1 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника, за умови, що у позичальника у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно, загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 140 кв. метрів для квартири. Квартира трьохкімнатна, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] та являється предметом іпотеки відповідачкою [PERSON] використовується як постійне місце проживання, її площа не перевищує 140 м.кв., іншого житла у відповідачки немає. Суд вважає, що в даному випадку має місце порушення прав позивача ПАТ "Дельта Банк", які підлягають захисту шляхом часткового задоволення позовних вимог та звернення стягнення на предмет іпотеки, за виключенням квартири, яка підпадає під дію Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті". Суд також вважає, що з відповідачки слід стягнути в користь позивача судовий збір у розмірі 3654,00 гривні. А, тому,

Outcome: approved