Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-29 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі- продажу нежилої будівліпо вулиці радянська, 1 а в с. Верхні Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області, укладений 06 листопада 2007 року між нею та відповідачем.Свої вимоги мотивує тим, що вона на аукціоні 06 листопада 2007 року придбала нежилу будівлю (заготпункт) належну Новоолександрівському сільському споживчому товариству. При цьому вона внесла до каси 3900 гривень як оплату за придбане нерухоме майно. Разом з тим, звернувшись до нотаріуса з приводу посвідчення договору купівлі - продажу вказаної будівлі 12.03.2014 року, сторонам було відмовлено, оскільки відсутні ідентифікаційні ознаки нерухомого майна у постанові правління Новоолександрівського ССТ про продаж майна та свідоцтво про право власності на нерухоме майно відповідачем вже після прийняття постанов правління ССТ про реалізацію такого майна. Під час судового розгляду позивачка позовні вимоги підтримала по мотивам викладеним в позові Відповідач проти позову не заперечувала, пояснивши що дійсно позивачка придбала на аукціоні 06.11.2007 року нежитлову будівлю (заготпункт) та при зверненні до нотаріуса в 2014 році їм було відмовлено у оформленні права власності на вказану будівлю. Також пояснила що до теперішнього часу вказана нежитлова будівля (заготпункт) перебуває на балансі Новоолександрівського ССТ, кадастровий номер відповідної земельної ділянки, на якій розташована будівля заготпункту був визначений у листопаді 2013 року. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно постанови правління Новоолександрівського ССТ № 10 від 17.10.2006 року, вирішено продати заготівельний пункт с. В-Сірогози, 1958 р.в.(а.с.14). Відповідно постанови звітних зборів уповноважених Новоолександрівського ССТ від 21 грудня 2006 року, затверджено постанову правління споживчого товариства № 10 від 17.10.2006 року про продаж недіючих осовних засобів 1 групи, зокрема заготівельний пункт с. В- Сірогози, 1958 р.в.(а.с.13). Відповідно протоколу проведення аукціону від 06.11.2007 року, лот №1 - нежитлова будівля (заотпункт) за адресою с. Верні Сірогози вул Радянська, 1а загальною площею 92 кв м придбала [PERSON] за 3885 гривень, право власності переходить після повної оплати. (а.с.5). Відповідно відповіді нотаріуса, договір купівлі - продажу нежитлової будівлі по вул. Радянська, 1а в с. Верхні Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області посвідчити неможливо з наступних підстав - у постанові правління Новоолександрівського ССТ від 17 жовтня 2006 року "Про продаж недіючих основних засобів споживчого товариства" та відповідній постанові звітних зборів уповноважених Новоолександрівського ССТ від 21 грудня 2006 року про продаж основних засобів, зазначених у постанові, відсутні ідентифікуючі ознаки нерухомого майна, що продається - назва та адреса розташування (вулиця, номер), майно вказується як заготівельний пункт 1958 р.; та право власності на зазначену будівлю Новоолександрівське ССТ набуло вже після рішення про її продаж, оскільки реєстрація права власності на будівлю відбулася 27.09.2007 року. (а.с.8). Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.09.2007 року, нежитлова будівля за адресою вулиця Радянська, 1а в с. Верхні Сірогози Нижньосірогозького району Херсонської області належить власнику - Новоолександрівському ССТ, підстава - рішення виконавчого комітету Верхньосірогозької сільської ради 25.04.2007 року. (а.с. 10). Відповідно п.4.3.1 Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації (від 19.04.2001 року), право власності на основні засоби, придбані на аукціоні, переходить до переможця аукціону після повного розрахунку у встановлені договором купівлі-продажу строки. Договір купівлі-продажу повинен бути укладений власником основних засобів з переможцем аукціону в п'ятиденний термін з дня складання аукціонної відомості. Передача основних засобів новому власнику проводиться згідно з договором купівлі-продажу за актом приймання-передачі основних засобів. Разом з тим, позивачкою та представником відповідача не заперечувалося, що такий договір купівлі - продажу сторонами після складання аукціонної відомості взагалі не складався, примірника вказаного акта приймання - передачі основних засобів позивачкою суду не надано. Таким чином, договір купівлі - продажу, який прохає визнати дійсним позивачка, відсутній та є фактично неукладеним сторонами, спірна нежитлова будівля (заготпункт) є власністю відповідача, тому підстави для задоволення позову про визнання дійсним договору - купівлі продажу відсутні. Також сторонами не надано доказів щодо ухилення однієї із сторін договору від нотаріального посвідчення договору та таких обставин судом не встановлено, сторони не ухилялися від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Крім того, суд враховує, що посилання позивачки як на підставу своїх вимог на ч.2 ст. 220 ЦК України є необгрунтованим, оскільки, вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, суд враховує, що норма частини другої статті 220 ЦК україни не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов"язків для сторін. Виходячи з аналізу перелічених норм закону, враховуючи обставини та матеріали справи, пояснення сторін та надані сторонами докази, а визнання позову представником відповідача суперечить закону та судом у встановленому порядку відмовлено у прийнятті визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed