Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

10 листопада 2011 року [PERSON] купила у [PERSON] квартиру [ADDRESS], за яку сплатила 6200 доларів США, що на той час складало 49600 грн. [PERSON] про отримання грошей надала розписку, а [PERSON] отримала ключі від квартири. Посвідчити правочин - договір купівлі-продажу квартири сторони в нотаріальній конторі не можуть з причини ухилення від цього відповідачки, яка за своєю згодою зареєструвала [PERSON] в квартирі, сама зняйлась з реєстрації. Правовстановлюючі документи від квартири відповідачка не надала, що перешкоджає позивачці зареєструвати право власності на це житло.Оскільки фактично умови договору сторонами були виконані, то позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], який відбувся 10.11.2011 року між нею та [PERSON], визнати за нею право власності на цю квартиру. У судовому засiданні позивач пiдтримала свої позовнi вимоги та просила задовольнити позов у повному обсязi. Вiдповiдач у судове засiдання не з'явилася, надала суду заяву (а.с. 30), просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує проти задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: Квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (до шлюбу [PERSON]) на підставі рішення Третейського суду при Асоціації «Лойєр-Консалтинг-Груп» № 4 від 18.06.2007 року (а.с. 12-15), право власності на яку належним чином зареєстровано в КП "Алчевське БТІ" 31.07.2007 р. за реєстраційним номером 7726309 (а.с. 16). 10.11.2011 року [PERSON] та [PERSON] у усній формі уклали договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. [PERSON], як продавець передала у власність [PERSON], як покупцеві, ключі від неї, зареєструвала [PERSON] в квартирі, а сама зняйлась з реєстрації , а [PERSON], у свою чергу сплатила вартість квартири у розмірі 49600,00 грн., про що [PERSON] надала розписку (а.с. 17). Нотаріальному оформленню договору купівлі-продажу квартири перешкоджає та обставина, що [PERSON] не зберігла оригінал рішення третейського суду при асоціації»Лоєр-консалтинг-груп»№4 від 18.06.2007 року( справа № 79/67-2007 р), копія якого ,завірена належним чином, надана до матеріалів цієї справи. У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, [PERSON] тривалий час мешкає у придбаній квартирі, зареєстрована в ній, а [PERSON] отримала гроші й немає претензій до [PERSON], то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved