Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-14 00:00:00

01.02.2016 року на адресу Погребищенського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] та [PERSON], заінтересована особа Сніжнянська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач вказав, що 04 жовтня 2007 року він та власник будинку [PERSON] уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований в с. Задорожне вул. Малинівка 12, Погребищенського району, Вінницької області. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася так як у власника будинку не було свідоцтва про право власності на даний будинок. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу [PERSON] надала позивачу дорученння написане власноруч та посвідчане Сніжанською сільською радою, яким дозволила оформляти житловий будинок на ім'я позивача, а також передала ключі від будинку, тобто надала право розпоряджатись та користуватись даним будинком. Також у свою чергу її син [PERSON] власноруч написав розписку про те, що він отримав від позивача кошти в сумі три тисячі доларів США за зазначений будинок та надав розписку якою підтвердив дану угоду. Також паралельно син власниці, [PERSON] відмовився від будь-якого права на даний будинок та проти даної угоди не заперечував та написав розписку посвідчену Сніжанською сільською радою. 13 жовтня 2015 року [PERSON] померла та дія довіреності закінчилась. До цього моменту, позивач встиг оформити даний будинок на своє ім'я так як знаходився на роботі в іншому місті та немав фінансової змоги довести оформлення будинку до кінця. Дані обставини змусили позивача звернутись до суду. В судове засідання позивач не з'явився. Направив до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. [PERSON] у судове засідання не з'явився, про що повідомив відповідною заявою, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі. [PERSON] у судове засідання не з'явився, про що повідомив відповідною заявою, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: розпискою [PERSON] від 02.10.2007 року (а.с. 8); розписками [PERSON] від 04.10.2007 року (а.с. 9-10); дорученням [PERSON] на оформлення житлового будинку від 27.08.2008 року (а.с. 11). Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно до ст. 220 ЦК України яка встановлює, що у разі досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328, ст. 319 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону. Непорушність права власності гарантується Конституцією України та ст. 321 ЦК України, а також відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ч. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Враховуючи вище викладене, суд вважає, що в даному випадку в наявності є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову відповідно до вимог ст. 174 ЦПК України.

Outcome: approved