Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-22 00:00:00

У грудні 2020 року [PERSON] звернулася в суд із зазначеним позовом, у якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4"; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4"; припинити її право спільної часткової власності 1/2 частку домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності їй належить 1/2 частка домоволодіння по [ADDRESS] . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач [PERSON] . Частки домоволодіння кожної з них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4". Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка домоволодіння, знаходиться в її користуванні. Земельна ділянка, на якій розташована належна відповідачу частка домоволодіння, нею приватизована та належить їй на праві приватної власності. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Позивач не має можливості вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку. Позивач у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов визнала та не заперечує проти його задоволення. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 15.01.2002 року належить 1/2 частка домоволодіння по [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4". Згідно з висновком №1220 від 14.12.2020 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна будинковолодіння, яке належить сторонам, може бути поділено на дві частини. Зазначені обставини підтверджуються: висновком Старокостянтинівського БТІ ОР від 14.12.2020 року №1220 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна; свідоцтвом на право особистої власності на житловий будинок, виданим 15.01.2002 року виконкомом Григорівської сільської ради; довідкою Старокостянтинівського БТІ ОР від 04.11.2020 року №1042; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим Старокостянтинівським БТІ ОР 10.12.2020 року. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved