Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Марфінбанк» звернулось з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги мотивовані тим, що « 05» червня 2008р. між Відкритим акціонерним товариством «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК» (далі - Банк або Позивач) та [PERSON] (далі Позичальник або Відповідач-1) був укладений Кредитний договір № 000151R15 (далі - Кредитний договір) про надання Позичальнику кредиту у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у сумі 104 278,89 дол. США (далі - Кредит), з терміном погашення по « 04» червня 2023р. включно, зі сплатою за користування Кредитом відсотків у розмірі 12,5% річних за фактичний період користування Кредитом на фактичну суму залишку заборгованості за Кредитом на наступні цілі: споживчі потреби у сумі 89 700,00 (вісімдесят дев'ять тисяч сімсот доларів США та 00 центів) доларів США, а також у сумі 14 578,89 (чотирнадцять тисяч п'ятсот сімдесят вісім доларів США та 89 центів) на сплату страхових платежів у випадку та в порядку передбачених п.п. 2.1.3, 2.2.7. Кредитного договору. В якості забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, Банк і [PERSON] (далі - Майновий поручитель або Відповідач-2) уклали Договір іпотеки від « 05» червня 2008р. (надалі - Договір іпотеки), за яким Відповідач надає банку в іпотеку нерухоме майно квартиру [ADDRESS]. Квартира в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 73,9 кв. м, в тому числі житловою - 42,0 кв. м. 12 листопада 2010р. Банк змінив своє найменування на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «МАРФІН БАНК» (скорочене найменування - ПАТ «МАРФІН БАНК»), який є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИМ БАНК» у повному обсязі по усім його правам та обов'язкам. Банк повністю виконав взяті на себе Кредитним договором зобов'язання щодо надання Позичальнику Кредиту, що підтверджується: заявою Позичальника на видачу готівки № 3 від « 05» червня 2008р.; меморіальним валютним ордером № 59 від « 05» червня 2008р. Зі свого боку Позичальник систематично порушує умови Кредитного договору, а саме умови щодо погашення заборгованості, що складається із заборгованості по кредиту та відсоткам (п. 1.1. Кредитного договору) та має прострочену заборгованість по поверненню наданого Кредиту та сплаті відсотків за користування Кредитом, починаючи з « 01» грудня 2011р. Таким чином, строк прострочення зобов'язань по поверненню наданого Кредиту та відсотків за Кредитом становить більш ніж один місяць, що відповідно до ч. 10 ст. 11 Закону України «Про захист прав споживачів» надає Банку право на вимогу дострокового повернення Кредиту, як це передбачено п. 2.3.3. Кредитного договору, згідно з яким Банк має право, зокрема, у разі порушенні Позичальником якого-небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором, вимагати від Позичальника дострокового повернення Кредиту, сплати відсотків за користування Кредитом, виконання інших зобов'язань за Кредитним договором у повному обсязі шляхом направлення Позичальнику відповідного повідомлення. Повідомлення Позичальника та Майнових поручителів про необхідність достроково повернути Кредит, сплатити відсотки, штрафні санкції та повідомлення про намір банку звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку не задоволення вимоги підтверджується вимогою Банка вих. №4113/01 від « 15» жовтня 2012року, №1250/01 від « 28» березня 2013р. Відповідно до п. 2.3.3. Кредитного договору, вимога Банку про дострокове повернення Кредиту має бути здійснена Позичальником протягом тридцяти календарних днів з дати одержання. Тим не менш, вимога Банку не виконана. Згідно з п. 2.1.9 Іпотечного Договору у випадку невиконання (часткового невиконання) Позичальником своїх зобов'язань перед Іпотекодержателем за Кредитним договором - Іпотекодержатель має право отримувати задоволення всіх вимог, включаючи суму боргу за Кредитом, відсотки за користування Кредитом, комісії, відшкодування збиткова, завданих про строчкою виконання зобов'язань за Кредитним договором включаючи пеню та штрафні санкції, а також видатки по зверненню стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію. Станом на « 07» лютого 2014р. заборгованість Позичальника за Кредитним договором становить 75 683.23 дол. США (сімдесят п'ять тисяч шістсот вісімдесят три долари США та 23 цента) та 205 144.34 грн. (двісті п'ять тисяч сто сорок чотири гривні та 34 копійки), в тому числі: - 63 159,97 дол. США (шістдесят три тисячі сто п'ятдесят дев'ять доларів США та 97 центів) - поточна заборгованість за наданим Кредитом (основний борг); - 12 523,26 дол. США (дванадцять тисяч п'ятсот двадцять три долари США та 26 центів) - заборгованість по сплаті відсотків; - 62 846,16 грн. (шістдесят дві тисячі вісімсот сорок шість гривень та 16 копійок) - заборгованість за пенею за несплату основного боргу; - 127 276,74 грн. (сто двадцять сім тисяч двісті сімдесят шість гривень та 74 копійки) - заборгованість за пенею за несплату процентів за користування кредитом; - 15 021,44 грн. (п'ятнадцять тисяч двадцять одна гривня та 44 копійки) - заборгованість по несплаті штрафу. Вищевказану заборгованість позивач просить стягнути з відповідачки [PERSON]. Позивач посилається також на те, що згідно з п. 1.1 договорів іпотеки від 05.06.2008 року предметом договору є надання Іпотекодавцями в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 1.7. цього договору (квартира [ADDRESS] Квартира в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 73,9 кв. м, в тому числі житловою - 42,0 кв. м, в забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] перед Іпотекодержателем (банком), в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання Іпотекодавцями зобов'язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця. Згідно п. 2.1.7.1. договору іпотеки іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані. Згідно п. 2.1.7.2. договору іпотеки іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за Кредитним договором у випадках порушення іпотекодавцем якого-небудь із зобов'язань, передбачених умовами Кредитного договору. На виконання вказаної норми Банком було направлено Іпотекодавцю попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання зобов'язання за кредитним договором, однак вимога Позивача залишилася без задоволення, тому ПАТ „МАРФІН БАНК" має право почати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі викладеного, позивач просить: 1. Стягнути з [PERSON] заборгованість за Кредитним договором в розмірі 75 683.23 дол. США (сімдесят п'ять тисяч шістсот вісімдесят три долари США та 23 цента) та 205 144.34 грн, (двісті п'ять тисяч сто сорок чотири гривні та 34 копійки), в тому числі: - 63 159,97 дол. США (шістдесят три тисячі сто п'ятдесят дев'ять доларів США та 97 центів) - поточна заборгованість за наданим Кредитом (основний борг); - 12 523,26 дол. США (дванадцять тисяч п'ятсот двадцять три долари США та 26 центів) - заборгованість по сплаті відсотків; - 62 846,16 грн. (шістдесят дві тисячі вісімсот сорок шість гривень та 16 копійок) - заборгованість за пенею за несплату основного боргу; - 127 276,74 грн. (сто двадцять сім тисяч двісті сімдесят шість гривень та 74 копійки) - заборгованість за пенею за несплату процентів за користування кредитом; - 15 021,44 грн. (п'ятнадцять тисяч двадцять одна гривня та 44 копійки) - заборгованість по несплаті штрафу. 2. В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 00015R15 від « 05» червня 2008р. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: - квартиру [ADDRESS] Квартира в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 73,9 кв. м, в тому числі житловою - 42,0 кв. м, що належить [PERSON] (відповідачу-2) на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, 24.02.2006р. за реєстровим №665, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 24.02.2006р. за номером правочину 116609/8, згідно витягу з Державного реєстру правочинів №2117429 від 24.02.2006р. - шляхом продажу даного майна з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність у межах процедури виконавчого провадження, передбаченою Законом України „Про виконавче провадження" а також стягнути з відповідачів судові витрати. В судове засідання представник позивача подала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, а також просила справу розглянути у її відсутність. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлялись через оголошення в пресі. За вищевказаних обставин, суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що 05» червня 2008р. між Відкритим акціонерним товариством «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК» (далі - Банк або Позивач) та [PERSON] (далі Позичальник або Відповідач-1) був укладений Кредитний договір № 000151R15 (далі - Кредитний договір) про надання Позичальнику кредиту у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у сумі 104 278,89 дол. США (далі - Кредит), з терміном погашення по « 04» червня 2023р. включно, зі сплатою за користування Кредитом відсотків у розмірі 12,5% річних за фактичний період користування Кредитом на фактичну суму залишку заборгованості за Кредитом на наступні цілі: споживчі потреби у сумі 89 700,00 (вісімдесят дев'ять тисяч сімсот доларів США та 00 центів) доларів США, а також у сумі 14 578,89 (чотирнадцять тисяч п'ятсот сімдесят вісім доларів США та 89 центів) на сплату страхових платежів у випадку та в порядку передбачених п.п. 2.1.3, 2.2.7. Кредитного договору. 12 листопада 2010р. Банк змінив своє найменування на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «МАРФІН БАНК» (скорочене найменування - ПАТ «МАРФІН БАНК»), який є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «МОРСЬКИМ ТРАНСПОРТНИМ БАНК» у повному обсязі по усім його правам та обов'язкам. Банк повністю виконав взяті на себе Кредитним договором зобов'язання щодо надання Позичальнику Кредиту, що підтверджується: заявою Позичальника на видачу готівки № 3 від « 05» червня 2008р.; меморіальним валютним ордером № 59 від « 05» червня 2008р. Зі свого боку Позичальник систематично порушує умови Кредитного договору, а саме умови щодо погашення заборгованості, що складається із заборгованості по кредиту та відсоткам (п. 1.1. Кредитного договору) та має прострочену заборгованість по поверненню наданого Кредиту та сплаті відсотків за користування Кредитом, починаючи з « 01» грудня 2011р. Таким чином, строк прострочення зобов'язань по поверненню наданого Кредиту та відсотків за Кредитом становить більш ніж один місяць, що відповідно до ч. 10 ст. 11 Закону України «Про захист прав споживачів» надає Банку право на вимогу дострокового повернення Кредиту, як це передбачено п. 2.3.3. Кредитного договору, згідно з яким Банк має право, зокрема, у разі порушенні Позичальником якого-небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором, вимагати від Позичальника дострокового повернення Кредиту, сплати відсотків за користування Кредитом, виконання інших зобов'язань за Кредитним договором у повному обсязі шляхом направлення Позичальнику відповідного повідомлення. Повідомлення Позичальника та Майнових поручителів про необхідність достроково повернути Кредит, сплатити відсотки, штрафні санкції та повідомлення про намір банку звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку не задоволення вимоги підтверджується вимогою Банка вих. №4113/01 від « 15» жовтня 2012року, №1250/01 від « 28» березня 2013р. Відповідно до п. 2.3.3. Кредитного договору, вимога Банку про дострокове повернення Кредиту має бути здійснена Позичальником протягом тридцяти календарних днів з дати одержання. Тим не менш, вимога Банку не виконана. Станом на « 07» лютого 2014р. заборгованість Позичальника за Кредитним договором становить 75 683.23 дол. США (сімдесят п'ять тисяч шістсот вісімдесят три долари США та 23 цента) та 205 144.34 грн. (двісті п'ять тисяч сто сорок чотири гривні та 34 копійки), в тому числі: - 63 159,97 дол. США (шістдесят три тисячі сто п'ятдесят дев'ять доларів США та 97 центів) - поточна заборгованість за наданим Кредитом (основний борг); - 12 523,26 дол. США (дванадцять тисяч п'ятсот двадцять три долари США та 26 центів) - заборгованість по сплаті відсотків; - 62 846,16 грн. (шістдесят дві тисячі вісімсот сорок шість гривень та 16 копійок) - заборгованість за пенею за несплату основного боргу; - 127 276,74 грн. (сто двадцять сім тисяч двісті сімдесят шість гривень та 74 копійки) - заборгованість за пенею за несплату процентів за користування кредитом; - 15 021,44 грн. (п'ятнадцять тисяч двадцять одна гривня та 44 копійки) - заборгованість по несплаті штрафу. Таким чином, відповідачка [PERSON] порушила умови кредитного договору. Так, ст. 626 ЦК України визначає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. У статті 627 ЦК України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Статтею 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 1055 ЦК України договір кредиту складений в простій письмовій формі, у відповідності із законом. Частиною 2 ст. ст. 1050 ЦК України встановлено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. На підставі викладеного, суд вважає, що з відповідачки [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за кредитним договором, а саме: - поточна заборгованість за наданим кредитом у розмірі 63 159,97 дол. США (шістдесят три тисячі сто п'ятдесят дев'ять доларів США та 97 центів); - заборгованість по сплаті відсотків у розмірі 12 523,26 дол. США (дванадцять тисяч п'ятсот двадцять три долари США та 26 центів) ; - заборгованість за пенею за несплату основного боргу у розмірі 62 846,16 грн. (шістдесят дві тисячі вісімсот сорок шість гривень та 16 копійок); - заборгованість за пенею за несплату процентів за користування кредитом у розмірі 127276,74 грн. (сто двадцять сім тисяч двісті сімдесят шість гривень та 74 копійки) -; - заборгованість по несплаті штрафу у розмірі 15 021,44 грн. (п'ятнадцять тисяч двадцять одна гривня та 44 копійки). Судом також встановлено, що в якості забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, Банк і [PERSON] (далі - Майновий поручитель або Відповідач-2) уклали Договір іпотеки від « 05» червня 2008р. (надалі - Договір іпотеки), за яким Відповідач надає банку в іпотеку нерухоме майно квартиру [ADDRESS]. Квартира в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 73,9 кв. м, в тому числі житловою - 42,0 кв. м. Згідно з п. 2.1.9 Іпотечного Договору у випадку невиконання (часткового невиконання) Позичальником своїх зобов'язань перед Іпотекодержателем за Кредитним договором - Іпотекодержатель має право отримувати задоволення всіх вимог, включаючи суму боргу за Кредитом, відсотки за користування Кредитом, комісії, відшкодування збиткова, завданих про строчкою виконання зобов'язань за Кредитним договором включаючи пеню та штрафні санкції, а також видатки по зверненню стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію. Відповідно до п. 1.1 договорів іпотеки від 05.06.2008 року предметом договору є надання Іпотекодавцями в іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 1.7. цього договору (квартира [ADDRESS] Квартира в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 73,9 кв. м, в тому числі житловою - 42,0 кв. м, в забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] перед Іпотекодержателем (банком), в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання Іпотекодавцями зобов'язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця. Згідно п. 2.1.7.1. договору іпотеки іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані. Згідно п. 2.1.7.2. договору іпотеки іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за Кредитним договором у випадках порушення іпотекодавцем якого-небудь із зобов'язань, передбачених умовами Кредитного договору. На виконання вказаної норми Банком було направлено Іпотекодавцю попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання зобов'язання за кредитним договором, однак вимога Позивача залишилася без задоволення, Згідно ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед Іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно у межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до ст. 33 зазначеного закону в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ч. 1 ст. 35 ЗУ „Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедуру продаж), встановленої статтею 38 цього Закону.. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved