Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-07 00:00:00

Позивачка звернулась в суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання права на орендовані земельні ділянки. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що [INFO] померла її мати [PERSON], яка проживала та була зареєстрована в с. Бережани Калинівського району Вінницької області. Після її смерті відкрилася спадщина, яку вона прийняла, звернувшись з заявою про прийняття спадщини до Калинівської державної нотаріальної контори. Відповідно до повідомлення Калинівської державної нотконтори від 21.07.2017 р за № 938/02-14 р. вона є спадкоємцем за заповітом спадщини, яка залишилася після смерті [PERSON]. Однак, оформити право на орендовані земельні ділянки в Калинівській державній нотаріальній конторі не має можливості по наступній причині. Ще при житті, матір'ю буди укладені договори оренди землі № 358 та № 359 від 12.07.2016 року з Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області строком на 7 років, вид використання земельних ділянок: для ведення фермерського господарства, що знаходяться на території Комунарівської сільської ради Калинівського району Вінницької області. В договорах оренди в п. 37 зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем, з обов'язковим укладенням договору. Відповідно до ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки. Згідно п. 2 ст. 125 ЗК України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Оскільки її мати померла, виникла необхідність укласти нові договори оренди з відповідачем. За вказаних обставин позивачка звернулась в суд з даним позовом. Позивачка в судове засідання не з'явилась, проте в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, однак від заступника начальника Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Рябцуна С.В. надійшло заперечення проти позову, згідно якого останній просить в задоволенні позову [PERSON] відмовити, мотивуючи тим, що позивачка являється головою Комунарівської сільської ради Вінницької області, а тому спадкування права оренди земельних ділянок після смерті матері [PERSON] суперечитиме положенням ЗУ «Про запобігання корупції». Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності. В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання технічними засобами у відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, 12.07.2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та [PERSON] було укладено договір оренди землі №358, згідно якого Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 02.07.2016 року №2-8417/15-16 СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» надає, а [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Комунарівської сільської ради (за межами населеного пункту), Калинівського району Вінницької області, строком на сім років. Термін дії договору до 11.07.2023 року. В оренду передана земельна ділянка загальною площею 10,9320 га, пасовища. Договір зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Крім того, 12.07.2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області та [PERSON] було укладено договір оренди землі №359, згідно якого Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 02.07.2016 року №2-8417/15-16 СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» надає, а [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Комунарівської сільської ради (за межами населеного пункту), Калинівського району Вінницької області, строком на сім років. Термін дії договору до 11.07.2023 року. В оренду передана земельна ділянка загальною площею 15,0435 га, сіножаті. Договір зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. [INFO] [PERSON] померла. Згідно заповіту від 30.01.2013 року, посвідченого секретарем Комунарівської сільської ради Калинівського району Вінницької області та зареєстрованого в реєстрі за №7 [PERSON] заповіла все своє майно, у тому числі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона матиме право за законом своїй дочці [PERSON]. [PERSON] спадщину після смерті матері прийняла у відповідності до вимог ст.1269 ЦК України, оскільки звернулась в Калинівську державну нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №46843198 від 21.02.2017 року та листом завідуючої Калинівською державною нотаріальною конторою Вінницької області №938/02-14 від 21.07.2017 року. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1219 ЦК України передбачає перелік прав та обов"язків, що не входять до складу спадщини, зокрема: 1) особисті немайнові права; 2) право на участь у товариствах та право членства в об'єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; 3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров'я; 4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов'язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу. Як вбачається з викладеного, право оренди земельної ділянки входити до складу спадщини. Згідно ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом. У відповідності до вимог ст. 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та цього Закону. Проте, позивачка [PERSON] позбавлена можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на право оренди вищезазначених земельних ділянок, оскільки в п.37 договорів оренди землі №358, №359 зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи- орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем, з обов' язковим укладенням договору. Досліджуючи зміст договорів оренди земельної ділянки, укладених між спадкодавицею [PERSON] та Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області від 12.07.2016 року №358, №359, судом не встановлено обмежень щодо переходу права на оренду земельних ділянок в порядку спадкування. Заперечення відповідача щодо того, що позивачка являється головою Комунарівської сільської ради Вінницької області, а тому спадкування права оренди земельних ділянок після смерті матері [PERSON] суперечитиме положенням ЗУ «Про запобігання корупції» суд оцінює критично, оскільки згідно ЗУ «Про запобігання корупції» корупція - це використання особою, зазначеною у частині першій статті 3 цього Закону, наданих їй службових повноважень чи пов'язаних з ними можливостей з метою одержання неправомірної вигоди або прийняття такої вигоди чи прийняття обіцянки/пропозиції такої вигоди для себе чи інших осіб або відповідно обіцянка/пропозиція чи надання неправомірної вигоди особі, зазначеній у частині першій статті 3 цього Закону, або на її вимогу іншим фізичним чи юридичним особам з метою схилити цю особу до протиправного використання наданих їй службових повноважень чи пов'язаних з ними можливостей. Проте, в даному випадку позивачка виступає як фізична особа-спадкоємиця за заповітом після смерті матері, а тому не позбавлена права на оренду земельних ділянок. Крім того, отримання доходу позивачкою [PERSON], як посадовою особою територіальної громади, від зайняття підприємницькою діяльністю не є предметом розгляду даного спору. Відповідно до ст.60 ЦПК України сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб які беруть участь у справі виник спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За таких обставин, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини у справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved