Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-03 00:00:00

09.07.2019 року [PERSON] звернувся до Дзержинського міського суду Донецької області із позовом до Новгородської селищної ради міста Торецьк Донецької області про визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] , визначений в технічному паспорті під літерами - «А-1», «А?», «а2», «ганок», загальною площею - 57,5 м.кв. та житловою площею - 35,0 м.кв., зі всіма надвірними спорудами та господарськими будівлями, в порядку спадкування за законом після смерті батька - [PERSON] , померлого [INFO] в смт. Новгородське міста Торецька Донецької області. В обґрунтування позову зазначив наступне. На підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Дзержинською держнотконторою 21 грудня 1956 року, батьку позивача [PERSON] , надано в постійне безстрокове користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Оформивши всі необхідні документи, [PERSON] розпочав будівництво, яке було завершено у 1989 році. Після чого він оселився в ньому, розпочав його експлуатацію для власного проживання та на правах власника здійснював володіння, користування та розпорядження майном. [INFO] [PERSON] помер, після його смерті відкрилася спадщина на майно, що належало спадкодавцю на праві власності, до складу якої увійшов і житловий будинок [ADDRESS] . Єдиним спадкоємцем померлого за законом, є позивач, як його син. У встановленому порядку позивач звернувся до приватного нотаріуса Торецького міського нотаріального округу Рижкова О.О. за оформленням спадщини, але в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька, позивачу було відмовлено внаслідок відсутності у спадкодавця оформлених відповідно до чинного законодавства правовстановлюючих документів на спадкове майно. [PERSON] з`ясовано, що за своє життя батько закінчив будівництво житлового будинку, але не зареєстрував його у встановленому порядку та не отримав відповідного свідоцтва про право власності. Даний факт є перешкодою для реалізації позивачем свого права на отримання спадщини і визнання за ним права власності на спадкове майно, що стало підставою для звернення до суду. Позивач до суду не з`явився, надави заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача - Новгородської селищної ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідив матеріали справи, суд доходить висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 228 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною 2 наведеної норми право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до узагальнення судової практики, а саме листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Згідно з п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст.ст.1217,1218,1223 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування має особа, визначена у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Для спадкоємця, що прийняв спадщину, виникають як майнові права, так і обов`язки. До майнових прав належить, зокрема, право власності. Судом встановлено, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, [PERSON] надано в постійне безстрокове користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] З технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] , складається з будинку: «А-1», «А?», «а2», «ганок», загальною площею - 57,5 м.кв. та житловою площею - 35,0 м.кв., зі всіма надвірними спорудами та господарськими будівлями - літня кухня- «Б» «б», гараж -«В», сараї - «Е», «Д», «Ж», «И», «з», душ - «д», вбиральня - «Г», колодязь Ѕ - «к», замощення. огорожа - «N» (а.с 8-11). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджене свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 29.10.2018 року (а.с.12). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на майно, що належало спадкодавцеві на момент смерті на праві власності. Єдиним спадкоємцем після померлого [PERSON] за законом є його син [PERSON] , який у встановленому порядку звернувся до Приватного нотаріуса Торецького міського нотаріального округу Рижкова О.О. за оформленням спадщини, до складу якої увійшов житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до постанови Приватного нотаріуса Торецького міського нотаріального округу Рижкова О.О. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.05.2019 року № 388/02-31, [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] попередня [ADDRESS] відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно. Згідно ч.4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03.08.2004 року визнаються дійсними у разі відсутності їх держаної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або, якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації прав. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше на законодавчому рівні було встановлено Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року №449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення" (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Враховуючи, що житловий будинок [PERSON] був добудований до 1992 року, тобто до набрання чинності Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, то воно не підлягало введенню в експлуатацію та не було передбачено на той час інших додаткових процедур для набуття права власності на новостворене майно. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 1 глави 13 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Судом встановлено, що такі умови для одержання у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину у позивача відсутні з вищезазначених причин, тому вимоги його щодо визнання права власності на спадкове майно за ним при таких обставинах є обґрунтованими. З викладеного вбачаються всі підстави для задоволення позовних вимог про визнання за позивачем права власності в порядку спадкування після смерті батька.

Outcome: approved