Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~У липні 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] в якому просила визнати за нею право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по вул. Виноградна (колишня Кірова),9 с.Виноградар Роздільнянського району Одеської області, які складаються з: «А-ж» - житлового будинку, «А1» - прибудови та «а» - передньої загальною площею 96,88 кв.м., в тому числі житловою 57,59 кв.м., та господарських будівель: «Б» - сарай, «В» - котельна, «Г» - сарай, «Д» - сарай, «Е» - туалет, «Ж» - погріб, «З» - літня кухня, «К» - гараж, які належали [PERSON], померлому 22.09.2016 року. \~ \~ \~ \~В позові зазначила, що 22.09.2016 року помер її батько, [PERSON] Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих споруд, що розташовані по вул.Виноградна (колишня Кірова),9 с.Виноградар Роздільнянського району Одеської області. Зазначений житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,2487 га, яка належить Виноградарській сільській раді Роздільнянського району Одеської області та до цього часу не приватизована. Та земельних ділянок з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, які мають кадастрові номера 5123980700:001:002:0213; 5123980700:01:002:0214. За життя [PERSON] заповіт не склав, тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцем першої черги за законом є діти спадкодавця: [PERSON] (до одруження [PERSON]) О.А. та [PERSON], дружина спадкодавця [PERSON] та мати спадкодавця [PERSON], \~ інших\~спадкоємців першої\~черги за\~законом не\~має.\~У встановленому\~порядку спадщину\~прийняла вона\~та дружина\~спадкодавця.\~Інші спадкоємці\~спадщину у\~встановленому порядку\~не прийняли.\~Відповідно до\~Договору про\~поділ спадкового\~майна від\~02.05.2018\~року посвідченого\~приватним нотаріусом\~Роздільнянського районного\~нотаріального округу\~[PERSON]\~у спадщину\~до неї\~перейшов житловий\~будинок та\~господарчі споруди,\~що знаходяться\~за адресою:\~вул.Виноградна\~(колишня\~назва вулиці\~-\~Кірова),\~9\~с.Виноградар\~Роздільнянського району\~Одеської області,\~а \~у спадщину\~дружини спадкодавця\~ перейшли\~дві земельні\~ділянки з\~цільовим призначенням\~-\~для ведення\~товарного сільськогосподарського\~виробництва,\~що розташовані\~на території\~Виноградарської сільської\~ради Роздільнянського\~району Одеської\~області,\~які мають\~кадастрові номери\~-5123980700:001:002:0213,\~5123980700:01:002:0214.\~Однак відповідно\~до листа\~№291/02-14\~від 25.06.2018\~року їй\~відмовлено в\~оформленні права\~власності на\~нерухоме майно\~(будинок)\~у звязку\~з тим,\~що є\~розбіжності:\~відповідно до\~договору дарування,\~посвідченого 17.11.1979\~року Виноградарською\~сільською радою\~Роздільнянського району\~Одеської області\~площа будинку\~ 37,00\~кв.м.,\~а згідно\~технічного паспорту\~від 14.09.2015\~року житловий\~будинок,\~має загальну\~площу 96,79\~кв.м.\~в тому\~числі житлову\~57,59\~кв.м.Окрім зазначеної розбіжності право власності на зазначений будинок відповідно до договору дарування не зареєстроване у відповідності до чинного законодавства України. Тому просила\~суд\~ визнати\~за нею\~право власності\~по праву\~спадкування за\~законом на\~житловий будинок\~та господарчі\~споруди,\~що розташовані\~по вул. Виноградна (колишня Кірова),9 с.Виноградар Роздільнянського району Одеської області, які належали [PERSON], померлому 22.09.2016 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 18.07.2018 року прийнято до розгляду позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно по праву спадкування за законом в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, надавши заяву про підтримання позовних вимог та з проханням справу розглянути у її відсутність ( а.с. 185). \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, надавши через канцелярію суду заяву про визнання позову та слухання справи у їх відсутність. ( а.с.179-183) [PERSON] ч.3 ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Беручи до уваги, що відповідачі визнають позовні вимоги і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого засідання. У звязку з неявкою в судове засідання учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22 вересня 2016 року помер [PERSON], \~що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД № 464305, виданого Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області 27.09.2016 року, актовий запис № 585 (а.с.7). При житті [PERSON] \~на праві власності належав житловий будинок та господарчі споруди, які розташовані по вул.\~Виноградна (\~колишня Кірова),9\~с.\~Виноградар Роздільнянського\~району Одеської\~області,\~що підтверджується договором дарування, який посвідчений 17.11.1979 року Виноградарською сільською радою Роздільнянського району Одеської області за реєстровим № 40. ( а.с.11). Відповідно до витягу з Рішення № 27-СР від 25.11.2011 року «Про присвоєння номерів будинкам та земельним ділянкам в селі Виногрдар» будинку, який належав [PERSON] присвоєно номер 9.( а.с.35). [PERSON] з рішення Виноградарської сільської ради Роздільняського району Одеської області № 571-VІ від 25.09.2015 року «Про перейменування вулиць села Виноградар» вулиця Кірова була перейменована на вулицю Виноградна ( а.с. 186). \~ Наявність будинку підтверджується технічним паспортом \~ на житловий будинок станом на 14.09.2015 року, згідно якого, за \~адресою: вул. Виноградна (\~колишня Кірова),9\~с.\~Виноградар Роздільнянського\~району Одеської\~областізареєстрований житловий будинок та господарі споруди, які складаються\~з:\~«А-ж»\~-\~житлового будинку,\~«А1»\~-\~прибудови та\~«а» -\~передньої,\~ загальною\~площею 96,88\~кв.м.,\~житловою 57,59\~кв.м.,\~та господарських\~будівель:\~«Б» -\~сарай,\~«В» -\~котельна,\~«Г» -\~сарай,\~«Д» -\~сарай,\~«Е» -\~туалет,\~«Ж» -\~погріб,\~«З» -\~літня кухня,\~«К» -\~гараж( а.с.12-16). Житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані за адресою: вул. Виноградна (колишня\~Кірова),9\~с.\~Виноградар Роздільнянського\~району Одеської\~областірозташовані на земельній ділянці площею 0,2487 га, яка не приватизована та правовстановлюючі документи не неї не видавались, що підтверджується довідкою № 393 виданою\~\~Виноградарською сільською радою Роздільнянського району Одеської області від 26.06.2018 року ( а.с. 34). Крім того,\~при житті\~[PERSON]\~\~на праві\~власності належали:\~земельна ділянка\~ з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, яка має кадастровий номер 5123980700:001:002:0213 ( а.с.124-125) та земельна ділянка з цільовим прі значенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Виноградарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, яка має кадастровий номер - 5123980700:01:002:0214, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с.131) [PERSON] ст.1220 ч.1, ч.2 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. [PERSON] ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] заповіту не склав, тому має місце спадкування за законом. [PERSON] ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є діти померлого: донька [PERSON],\~[INFO],\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~народження серії\~ІІІ-ЖД\~№442602\~виданого Виноградарською\~сільською радою\~Роздільнянського району\~Одеської області\~від 20.06.1984\~року,\~актовий запис\~№34\~(\~а.с.42)\~та донька\~[PERSON],\~[INFO],\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~народження серії\~ІІІ-ЖД\~№324861,виданого Виноградарською\~сільською радою\~Роздільнянського району\~від 01.03.1982\~року,\~актовий \~запис №11\~(а.с.37).\~В подальшому донька померлого одружилась та обрала прізвище чоловіка [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, серії І-ЖД № 129239, виданого Виноградарською сільською радою Роздільнянського району від 09.10.2004 року,\~на підставі\~актового запису\~№6\~(а.с.37),\~та дружина\~спадкодавця - [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ЖД №322660, виданого повторно Роздільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області 20.06.2018 року, на підставі актового запису №26 ( а.с.39), та мати спадкодавця, [PERSON], [INFO]. Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. [PERSON] ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини,, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. У встановленому ч.3 ст. 1268 ЦК України порядку позивач [PERSON] та [PERSON], дружина спадкодавця звернулись до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу [PERSON] з заявами про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON], померлого 22.09.2016 року, на підставі яких заведено спадкову справу №10/2017. Інші спадкоємці спадщину у встановленому порядку не прийняли. (а.с.65-178) Після спливу 6-місячного терміну, 02.05.2018 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено Договір про поділ спадкового майна, який посвідчений приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу [PERSON], відповідно до якого майно спадкодавця успадкували [PERSON] та [PERSON] по ? частки, копія договору наявна в матеріалах справи. (а.с.45) Відповідно до зазначеного Договору спадкоємцями визнається та не оспорюється, що до складу спадщини входить: - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: вул. Виноградна (колишня Кірова),9 с.Виноградар Роздільнянського району Одеської області, Україна; - земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5123980700:001:002:0213; - земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5123980700:001:002:0214. Після укладення договору про поділ спадкового майна позивачці, [PERSON] перейшло наступне спадкове майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: вул. Виноградна (колишня Кірова),9 с.Виноградар Роздільнянського району Одеської області, Україна. В свою чергу відповідачу [PERSON] в спадщину перейшли: земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5123980700:001:002:0213 та земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5123980700:001:002:0214. [PERSON] ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. \~Відповідно до листа №291/02-14 від 25.06.2018 року нотаріусом [PERSON] Роздільнянського районного нотаріального округу в Одеській області відмовлено позивачу\~\~у видачі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом на\~житловий будинок\~та господарчі\~споруди,\~що розташовані\~по вул.\~Виноградна (колишня\~Кірова),9\~с.Виноградар\~Роздільнянського району\~Одеської області\~у звязку\~з тим,\~що є\~розбіжності:\~відповідно до\~договору дарування,\~посвідченого 17.11.1979\~року Виноградарською\~сільською радою\~Роздільнянського району\~Одеської області\~площа будинку\~ 37,00кв.м.,\~а згідно\~технічного паспорту\~від 14.09.2015\~року житловий\~будинок,\~має загальну\~площу 96,79кв.м.\~в тому\~числі житлову\~57,59\~кв.м.Окрім зазначеної розбіжності право власності на зазначений будинок відповідно до договору дарування не зареєстроване у відповідності до чинного законодавства України. ( а.с.46) Так, згідно з письмовими роз'ясненнями Державної архітектурно-будівельної інспекції України №40-19-7155 від 11.10.2012р.,\~\~домоволодіння, завершені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають введенню в експлуатацію, тобто право власності набувається забудовником за декларативним принципом шляхом отримання свідоцтва про право власності на майно в органах реєстраційної служби за місцем розташування об'єкту будівництва. На момент завершення будівництва будинку та споруд 1990 рік - не існувало жодного нормативного акту, що передбачав би процедуру введення завершеного будівництвом приватного житлового будинку в експлуатацію. Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року N 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення"\~\~\~\~(втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва". Зазначеною Постановою було встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів АРК, Київською та Севастопольською міськими держадміністраціями за погодженням з Держбудом. У відповідності до цієї\~\~\~Постанови\~\~\~\~місцевими органами влади в свій час були розроблені та затверджені, за погодженням з Держбудом, Положення про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів недержавної власності (по всіх регіонах України) державними технічними комісіями. Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. [PERSON] п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої\~Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року; [PERSON] з п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженим Наказом №91 від 24.06.2011 року, прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року\~\~ індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за результатами\~\~ технічного\~\~ обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації\~\~ поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку. За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження від 06.07.2018 року та технічного паспорту на житловий будинок від 14.09.2015 року будинок зазначений в технічній документації під літ. «А», «З» - літня кухня та «Ж» - погріб побудовані в 1958 році, інші будівлі, а саме: «А1» - прибудова, «а» - передня, «Б» - сарай, «В» котельна, «Г» - сарай, «Д» - сарай, «Е» - туалет, «К» - гараж побудовані в 1985 році ( а.с. 17-33), об'єкти стосовно яких заявлено позов\~\~збудовані до 1992 року, і не є самочинними будовами. Разом з тим, відповідно до частини першої\~\~\~статті 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність осіб. Крім того, згідно з частинами першою та другою\~\~статті 5 Цивільного кодексу України\~\~\~\~акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності. Вищевикладене свідчить про те, що правові засади прийняття в експлуатацію об'єктів, побудованих до 05 серпня 1992 року, наразі відсутні. Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначений перелік випадків, у яких видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності. Так згідно з п. 44. Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. N 703, державна реєстрація прав з видачою свідоцтва про право власності на нерухоме майно ще до новозбудованого або реконструйованого нерухомого майна проводиться за наявності державної реєстрації речового права на земельну ділянку, на якій розташоване таке майно, за заінтересованою особою (крім випадків проведення державної реєстрації прав з видачою свідоцтва про право власності на квартиру, житлове чи нежитлове приміщення). Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого, державний реєстратор у встановлених законом випадках за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно, на підставі якого проводить державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з набуттям права власності на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна заявник подає органові державної реєстрації прав, зокрема, документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (пункт 46 вказаного Порядку). Державна архітектурно-будівельна інспекція України в Листі від 01 вересня 2011 року №40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року» зазначила, що вирішення питання набуття права власності на приватні житлові будинки з господарськими будівлями спорудами, збудовані до 5 серпня 1992 року, наразі вивчається з метою врегулювання на законодавчому рівні. Разом з тим, Державна реєстраційна служба України у зв'язку з неоднозначністю правозастосовної практики в Листі від 12.03.2013 № 95-06-15-13 роз'яснила, що для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. \~\~Зі змісту п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності та того, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Судом досліджено достатньо доказів для задоволення позовних вимог позивача про визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по вул. Виноградна (колишня Кірова),9 с.Виноградар Роздільнянського району Одеської області, які складаються з: «А-ж» - житлового будинку, «А1» - прибудови та «а» - передньої загальною площею 96,88 кв.м., в тому числі житловою 57,59 кв.м., та господарських будівель: «Б» - сарай, «В» - котельна, «Г» - сарай, «Д» - сарай, «Е» - туалет, «Ж» - погріб, «З» - літня кухня, «К» - гараж, які належали [PERSON], померлому 22.09.2016 року. Судові витрати позивачем сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі. На підставі\~ст.ст.328,392,1216,1218,1223,1261,1268,1270,1297 ЦК України,

Outcome: approved