Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-07 00:00:00

10 січня 2017 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що їй та відповідача належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частині квартири , розташованої за адресою : [ADDRESS]. Квартира є трикімнатної та між ним склався певний порядок користування квартирою, а саме : вона користується кімнатою6 площею 16,9 кв.м, [PERSON] користується кімнатою 5 площею 7,3 кв.м., [PERSON] користується кімнатою 2 площею 12,6 кв. м. У загальному користуванні залишаються коридор, туалет, ванн кімната, кухня. Потягом останніх років виникають заборгованості по оплаті за комунальні послуги та між ними виникають сварки з приводу оплати комунальних послуг. Поділити квартиру, виділивши кожному з них приміщення відповідно до часток не є можливим. Позивач просить встановити порядок користування квартирою з виділенням в користування : [PERSON] житлову кімнату 6 площею 16,9 кв.м. з лоджією К=0,5 площею 1,5 кв.м.; [PERSON] житлову кімнату 5, площею 7,3 кв.м.; [PERSON] житлову кімнату 2, площею 12,6 кв.м. з лоджією К= 0,5 площею 2,6 кв.м.; залишити у їх спільному користуванні (по 1/3 частині) кухню 7 площею 9,6 кв.м., ванну кімнату 4 площею 2,6 кв.м., коридор 1 площею 8,5 кв.м., вбиральню 3 площею 1 кв.м. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити підстав, викладених у позовній заяві. Представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON], який є сином позивача, з позовом погодився, не заперечував виділити йому у користування кімнату, яку він займає, площею 7,3 кв.м. Відповідач [PERSON] з позовом погодився, не заперечує виділити йому у користування кімнату, яку він займає., площею 12,6 кв.см. Треті особи в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно зі ксерокопією свідоцтва про право власності на житло від 26 червня 2007 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] - 1/3, [PERSON] - 1/3, [PERSON] - 1/3. Позивач та відповідачі зареєстровані та проживають у зазначеній квартирі, що підтвердили в судовому засіданні сторони. У відповідності до\~ст.358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Зазначена квартира є трикімнатною, загальною площею 62,6 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м. та складається : з кімнати 2, площею 12,6 кв.м., кімнати 5, площею 7,3 кв.м., кімнати 6, площею 16,9 кв.м.,кухні 7, площею 9,6 кв.м., ванної кімнати 4, площею 2,6 кв.м., вбиральні 3, площею 1 кв.м.,\~\~коридору 1, площею 8,5 кв.м., що підтверджується ксерокопією технічного паспорта на квартиру. Враховуючи, що квартира складається з трьох жилих кімнат різної площі, а тому вона не може бути поділена між усіма співвласниками відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності для окремого користування та проживання. \~\~\~\~ Згідно з п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це\~\~позовом\~\~встановити\~\~порядок\~\~користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Як встановлено в судовому засіданні, кімнатою, площею 12,6 кв.м. з лоджією користується відповідач [PERSON], кімнатою, площею 7,3 кв.м., користуються відповідач [PERSON], кімнатою площею 16,9 кв.м. з лоджією користується позивач [PERSON] Позивач та відповідачі дійшли до згоди щодо порядку користування квартирою та вважають визначити його таким, як вони і користуються, а саме : [PERSON] - житлову кімнату 6 площею 16,9 кв.м. з лоджією К=0,5 площею 1,5 кв.м.; [PERSON] житлову кімнату 5, площею 7,3 кв.м.; [PERSON] - житлову кімнату 2, площею 12,6 кв.м. з лоджією К= 0,5 площею 2,6 кв.м.; залишити у їх спільному користуванні кухню 7 площею 9,6 кв.м., ванну кімнату 4 площею 2,6 кв.м., коридор 1 площею 8,5 кв.м., вбиральню 3 площею 1 кв.м. За таких обставин суд вважає позов задовольнити та визначити вищевикладений порядок користування квартирою за домовленістю між співвласниками. При цьому суд зазначає, що неможливо виділити кожному із співвласників у користування частку приміщення, які перебувають у спільному користуванні. На підставі наведеного,

Outcome: approved