Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-07 00:00:00

11.05.2021 до Балаклійського районного суду Харківської області надійшла вказана позовна заява [PERSON] , у якій він просить: визнати недійсними та скасувати державні акти на право приватної власності на землю, видані 10.02.2003 Балаклійською районною державною адміністрацією на ім`я [PERSON] - серії Р2 № 754399, [PERSON] - серії Р2 № 754400; визнати за ним право на земельні частки (паї) у землі, яка перебуває у колективній власності ЗАТ "Шебелинське" розміром по 7,26 в умовних кадастрових одиницях без визначення між цієї частки в натурі (на місцевості), які належали померлим [PERSON] і [PERSON] . Обґрунтовуючи позовні вимоги вказав, що його дідусю, [PERSON] , як члену ЗАТ «Шебелинське», 10.02.2003 Балаклійською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Балаклійської районної державної адміністрації від 26.12.2002 №359 було видано державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 №754400 на земельні ділянки загальною площею 7,3666 га, що складається із земельної ділянки ріллі контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:01:000:0011 площею 5,5166 га та земельної ділянки пасовища, контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:02:000:0044 площею 1,8500 га. Також його бабусі, [PERSON] , як члену ЗАТ «Шебелинське», 10.02.2003 Балаклійською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Балаклійської районної державної адміністрації від 26.12.2002 №359 було видано державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 №754399 на земельні ділянки загальною площею 7,3666 га, що складається із земельної ділянки ріллі контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:01:000:0012 площею 5,5166 га та земельної ділянки пасовища, контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:02:000:0045 площею 1,8500 га. [INFO] року [PERSON] , а [INFO] [PERSON] померли. Після смерті баби [PERSON] усе успадкував її чоловік, його дід [PERSON] шляхом спільного проживання, оскільки на день її смерті вони були зареєстровані за місцем проживання за однією адресою у [ADDRESS] . За життя 20 травня 2014 року [PERSON] склав на його користь заповіт на все, що буде йому належати на день смерті, або на яке він матиме право. Таким чином, на сьогоднішній день він єдиний спадкоємець після смерті дідуся, про що міститься вся офіційна інформація в спадковій справі Балаклійської державної нотаріальної контори №626/2019. При зверненні до Балаклійської державної нотаріальної контори вперше, йому було надано запити на майно до БТІ, а щодо земельних ділянок - до Держгеокадастру про надання витягів з Державною земельного кадастру про земельні ділянки. Фактично йому було надано витяг лише на одну із чотирьох земельних ділянок, ще й яка перебуває у власності іншої невідомої мені особи [PERSON] . Усе це пов`язано із тим, що за якихось невідомих йому причин земельні ділянки, належні на праві власності бабусі та дідусю, не були внесені до ДЗК та Поземельної книги, тобто земельні ділянки не сформовані як окремі об`єкти права власності. У зв`язку із цим йому було роз`яснено нотаріусом, що для того, щоб внести такі відомості про земельні ділянки до ДЗК, необхідно звернутися до землевпорядної організації, які розроблять необхідні документи, файли тощо та звернуться до Держгеокадастру із відповідною заявою. У зв`язку із цим звернувся до ПП «Землевпорядник», яке через деякий час після звернення надало рішення №РВ-6302440452020 від 04.08.2020 про відмову у внесенні відомостей (змін до них), відповідно до якого земельні ділянки бабусі та дідуся мають перетин з ділянками: 6320256000:01:000:0010 (власник ділянки [PERSON] ), 6320256000:01:000:0013 (власник ділянки [PERSON] ), 6320256000:01:000:0336 (власник ділянки держава). Представниками ПП «Землевпорядник» було роз`яснено, що такий перетин відбувся через технічні помилки при розподілі земельних ділянок при видачі державних актів, а Васищев і Дашко також є пайщиками ЗАТ «Шебелинскке» та сусідами по земельних ділянках виходячи із відомостей державних актів та публічної кадастрової карти, і після внесення їх земельних ділянок до ДЗК фактично і відбувся перетин. Вказав, що в оскаржуваних державних актах було допущено помилки, через що порушуються його права як власника цих земельних ділянок, оскільки це позбавляє можливості вирішити питання про призначення земельним ділянкам кадастрових номерів та визначити межі цим земельним ділянкам на місцевості, тому він вимушений звернутися до суду з вказаним позовом Ухвалою від 17.05.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. 15.06.2021 третьою особою Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області до суду подано пояснення у яких зазначено, що за інформацією, наданою Відділом у Балаклійському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області листом № 621/401- 21 -0.23,09 від 10.06.2021: Відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на земельні частки (паї) громадян по ЗАТ «Шебелинське» на [PERSON] сертифікат на право на земельну частку (пай) серії VІ-ВЛ № 598476 не зареєстрований, але: за № 512 від 18.05.1999 зареєстровано та видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0248512 площею 7.26 умовних кадастрових гектарів. Відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на [PERSON] зареєстровано 10.02.2003 за № 81 державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 754399 (кадастрові номери 6320256000:01:000:0012; 6320256000:02:000:0045), яка розташована на території Червонодонепької селищної ради Балаклійського району Харківської області, загальною площею 7,3666 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на земельні частки (паї) громадян по ЗАТ «Шебелинське» на [PERSON] сертифікат на право на земельну частку (пай) серії VІ-ВЛ № 598475 не зареєстрований, але: за № 514 віл 18.05.1999 зареєстровано та видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0248514 площею 7.26 умовних кадастрових гектарів. Відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на [PERSON] зареєстровано 10.02.2003 за № 81 державний акт: на право приватної власності на землю серії Р2 № 754400 (кадастрові номери 6320256000:01:000:0011: 6320256000:02:000:0044) яка розташована на території Червонодоиецької селищної ради Балаклійського району Харківської області, загальною площею 7.3666 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стосовно дійсності (чинності) на цей час вищезазначених державних актів на право приватної власності на землю інформація відсутня. Відомості у Державному земельному кадастрі про земельні ділянки, які зазначені в Державному акті серії Р2 №754399 виданого на ім`я [PERSON] площами 5.5166 га та 1.8500 га та земельні ділянки, які зазначені в Державному акті серії Р2 №754400 виданого на ім`я [PERSON] площами 5.5166 га та 1,8500 га. відсутні. Відповідно до «Проекту відведення земельних ділянок (паїв) громадянам Червонодоиецької селищної ради Балаклійського району Харківської області для ведення товарного виробництва» розробленого ПП «Інформаційно-правовим центром», а саме: кадастрових планів на земельні частки (паї) [PERSON] та [PERSON] земельні ділянки розташовані на контурі [NUMBER] , ділянки № [NUMBER] та № [NUMBER] . Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру на місці ділянок № [NUMBER] та № 120 контур 01 зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером 6320256000:01:000:0010 (ділянка № [NUMBER] , контур [NUMBER] відповідно до проекта відведення земельних ділянок (паїв)). Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 1.8500 га з кадастровим номером 6320256000:01:000:0012 перебуває у приватній власності у [PERSON] на підставі державного акту серії ЯД № 057104 виданого 25.10.2007. Дана земельна ділянка не перетинається та не є суміжними з земельною ділянкою площею 5.5166 га яка відповідно до Державного акта на право власності за землю серії Р2 №754399 виданого [PERSON] (а.с. 90-91). Ухвалою від 15.06.2021 витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Харківській області належним чином засвідчені копії: сертифіката на право на земельну частку (пай), виданого [PERSON] , серії ХР № 0248512 від 18.05.1999 на земельну ділянку площею 7,26 умовних кадастрових гектарів; сертифіката на право на земельну частку (пай), виданого [PERSON] , серії ХР № 0248514 від 18.05.1999 на земельну ділянку площею 7,26 умовних кадастрових гектарів. Витребувано у Балаклійській державній нотаріальній конторі Харківської області інформацію про те, чи заведено спадкову справу після [PERSON] , який помер [INFO] , інформацію про осіб, які прийняли спадщину або відмовилися від прийняття спадщини після нього, а також про видані свідоцтва про право на спадщину. 28.07.2021 позивач подав до суду письмову заяву про уточнення позовних вимог, у якій просив також визнати незаконним розпорядження голови Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області № 359 від 26.12.2002 в частині затвердження проекту відведення земельних часток (паїв) та передачі в приватну власність земельних ділянок Червонодонецької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності ЗАТ «Шебелинське» стосовно земельних ділянок, що передаються у приватну власність [PERSON] (загальною площею 7,3666 га, що складається із земельної ділянки ріллі контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:01:000:0012 площею 5,5166 га та земельної ділянки пасовища, контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:02:000:0045 площею 1,8500 га) та [PERSON] (загальною площею 7,3666 га, що складається із земельної ділянки ріллі контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:01:000:0011 площею 5,5166 га та земельної ділянки пасовища, контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:02:000:0044 площею 1,8500 га). Ухвалою від 28.07.2021 прийнято до розгляду заяву [PERSON] до Донецької селищної ради Харківської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, про визнання недійсними та скасування державних актів на право приватної власності на землю, визнання права на земельні частки (паї) та визнання незаконним розпорядження. Витребувано в Ізюмській районній державній адміністрації Харківської області належним чином засвідчені копії розпорядження голови Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області № 359 від 26.12.2002 та додатків до нього про затвердження проекту відведення земельних часток (паїв) та передачі в приватну власність земельних ділянок Червонодонецької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності ЗАТ «Шебелинське» стосовно земельних ділянок, що передаються у приватну власність [PERSON] (загальною площею 7,3666 га, що складається із земельної ділянки ріллі контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:01:000:0012 площею 5,5166 га та земельної ділянки пасовища, контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:02:000:0045 площею 1,8500 га) та [PERSON] (загальною площею 7,3666 га, що складається із земельної ділянки ріллі контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:01:000:0011 площею 5,5166 га та земельної ділянки пасовища, контур № [NUMBER] , ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер 6320256000:02:000:0044 площею 1,8500 га). Ухвалою від 14.09.2021 закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті. Позивач до судового засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав. Представник відповідача Донецької селищної ради Харківської області до судового засідання не з`явився, але надав до суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, проти позову не заперечував (а.с. 88, 144, 145-146). Представник третьої особи ГУ Держгеокадастру у Харківській області у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність. Відповідно до положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з таких підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] народився [INFO] у с. Дальня Шебелінка Балаклійського району Харківської області, що підтверджується копією його паспорта серії [NUMBER] (а.с. 6). Розпорядженням Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області № 359 від 26.12.2002 затверджено проект відведення земельних часток (паїв) громадянам Червонодонецької селищної ради для ведення товарного виробництва із земель колективної власності ЗАТ «Шебелинське» Балаклійського району Харківської області (а.с. 154). На підставі державного акту на прво приватної власності на землю серії Р2 № 754400 [PERSON] належала земельна ділянка площею 7,3666 га, яка розташована на території Червонодонецької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 8). На підставі державного акту на прво приватної власності на землю серії Р2 № 754399 [PERSON] належала земельна ділянка площею 7,3666 га, яка розташована на території Червонодонецької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 9). Рішенням № РВ-6302440452020 державного кадастрового реєстратора Відділу у Балаклійському районі ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 04.08.2020 [PERSON] відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав: невідповідність поданих документів, а саме п. 6 ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» - перетин ділянок з ділянкою 6320256000:01:000:0010; перетин ділянок з ділянкою 6320256000:01:000:00013; перетин ділянок з ділянкою 6320256000:01:000:0336. Рекомендовано уточнити місце розташування межі відносно земельних ділянок: 6320256000:01:000:0010 (перебуває у власності [PERSON] ) - площа співпадає на 62.2879%; 6320256000:01:000:0013(перебуває у власності [PERSON] ) - площа співпадає на 20.1815%; 6320256000:01:000:0336 (перебуває у власності Держава Україна в особі Головного управління Держземагентства у Харківській областії) - площа співпадає на 16.2297% (а.с. 10). 12.05.2014 [PERSON] було складено заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Скляр О.М., відповідно до якого, останній заповів все своє майно свому онуку [PERSON] (а.с. 57). Згідно довідки складеної 16.08.2019 головою Лозовенківської сіьської ради Балаклійського району Харківської області, [PERSON] на день своєї смерті [INFO] проживала та була зареєстрована у [ADDRESS] , разом із чоловіком [PERSON] та онуком [PERSON] (а.с. 59). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] (а.с. 133). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] (а.с. 134). Відповідно до повідомлення Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області від 23.06.2021, наданого на запит суду, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , спадщину, згідно заповіту, посвідченого 20.05.2014 приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Скляр О.М., шляхом сумісного проживання прийняв онук спадкодавця - [PERSON] (а.с. 106-109). Згідно відомостей відділу у Балаклійському районі ГУ Держгеокадастру у Харківській області, наданих на запит суду, відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на земельні частки (паї) громадян по ЗАТ «Шебелинське» на [PERSON] 18.05.1999 за № 512 зареєстровано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0248512 площею 7,26 умовних кадатрових гектарів, який зберігається у Відділі; відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на земельні частки (паї) громадян по ЗАТ «Шебелинське» на [PERSON] 18.05.1999 за № 514 зареєстровано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0248514 площею 7,26 умовних кадатрових гектарів, який зберігається у Відділі (а..с. 111-113). Частина перша статті 15 Цивільного Кодексу України (надалі по тексту ЦК України) закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Стаття 14 Земельного Кодексу України (надалі по тексту ЗК України) проголошує, що право власності на землю це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. При вирішенні спору суд виходить з того, що спірні правовідносини щодо спадкування права на земельну частку (пай) врегульовані положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 8 серпня 1995 року № 720/95. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання прав, як передбачено п. «а» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України. Пунктом 2 Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» від 8 серпня 1995 року № 720/95 передбачено, що право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. При паюванні вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) всіх членів підприємства, кооперативу, товариства є рівними. Відповідно до положень п. 24 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16 квітня 2004 року сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) та видачі державного акта про право власності на землю (пункт 17 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України). Член колективного сільськогосподарського підприємства (далі - КСП), включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, і в разі його смерті успадкування права на земельний пай здійснюється за нормами Цивільного кодексу, у тому числі й у випадку, коли з різних причин ця особа не отримала сертифікат на право на земельну частку (пай). При неможливості надати такій особі земельну частку (пай) з колективної власності через відсутність необхідної для цього землі остання відповідно до пункту 7 Указу Президента України від 8 серпня 1995 року № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» має бути надана із земель запасу, створеного місцевою радою під час передачі землі у колективну власність. Позови громадян, пов`язані з паюванням земель (зокрема, про визнання права на земельну частку (пай), її розмір, незаконність відмови у видачі сертифіката, виділення паю в натурі), можуть бути предметом розгляду судів. Відповідачами в таких справах є КСП, сільськогосподарські кооперативи, районна державна адміністрація, яка затверджувала розмір паю, вирішувала питання про видачу сертифіката, а також виконавчий орган чи орган місцевого самоврядування, що має вирішувати питання про виділення земельної частки (паю) в натурі, тощо. Згідно зі ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно зі ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. У відповідності до ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконачої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушується права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Зазначена норма підтверджується правовою позицією, висловленої Верховним Судом України в постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, та у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Згідно з вимогами статті 122 ЗК України повноваження щодо розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення є повноваженням Державного органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів, а тому відповідачем по справі є Донецька селищна рада Харківської обалсті. Третьою особою у справі є Головне управління Держгеокадастру у Харківської області. Беручи до уваги досліджені судом докази, а також визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову [PERSON] . Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного та

Outcome: approved