Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-09 00:00:00

Позивач просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськми будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташованого за адресою: с.Оксамитне Болградського району Одеської області , вул.Суворова, 1. При цьому позивач посилається на те, що відповідно до договору дарування від 03 липня 2001 року, посвідченого Болградською державною нотарільною конторою, йому на праві власності належить 1/4 частка вищезазначеного житлового будинку житловою площею 19,4 кв.м. 1/2 частка цього будинку належала раніше [PERSON] 1/4 частка будинку належить [PERSON] Рішенням виконкому Оксамитненської сільської ради Болградського району № 12 від 31 березня 2008 року 1/2 частині житлового будинку , яка належала [PERSON] , була присвоєна окрема поштова адреса: с.Оксамитне Болградського району , вул. Суворова , 1-а. Цю частку будинку за окремою адресою [PERSON] продала [PERSON] З виделенням 1/2 частки будинку в окрему адресу йому - позивачу на теперішній час фактично належить 1/2 частка житлового будинку по вул. Суворова,1 в с.Оксамитне. Він - позивач має намір продати належну йому частку будинку, для чого звернувся до приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу [PERSON] Але нотаріусом йому відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу будинку та роз"яснено , що такий договір не може бути укладено , оскільки належна йому за договором дарування від 03 липня 2001 року частка будинку не відповідає частці будинку , якою він - позивач фактично володіє за технічним паспортом . Також він - позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на 1/2 частку будинку та заказати проект відведення земельної ділянки при будинку. Позивач [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не прибув, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі в судовому засіданні. Відповідач - Оксамитненська сільська рада Болградського району Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином , направила до суду заяву про визнання позовних вимог [PERSON] в повному обсязі, а також просить розглянути справу у відсутності представника сільської ради. Відповідачі [PERSON], [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не прибули, направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі в судовому засіданні, позовні вимоги [PERSON] визнають в повному обсязі. Позов підлягає задоволенню. 03 липня 2001 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір дарування , відповідно до якого [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв в дар 1/4 частину житлового саманного будинку[ADDRESS] , жилою площею 19,4 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Оксамитне Болградського району Одеської області , вул..Суворова, 1. Договір посвідчений державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Одеської області по реєстру за № 3829 (а.с.7). Тобто цей договір посвідчує право власності позивача на 1/4 частку зазначеного житлового будинку. Судом також встановлено, що решта часток цього житлового будинку належала на праві власності : [PERSON] - 1/2 частка, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом , виданим Болградською районною нотаріальною конторою по реєстру за № 2523 (а.с.28) і [PERSON] 1/4 частка, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № 530 від 29 жовтня 2004 року , виданим Оксамитненською сільською радою Болградського району (а.с.29). За зверненням [PERSON] виконком Оксамитненської сільської ради Болградського району прийняв рішення № 12 від 31 березня 2008 року про присвоєння 1/2 частці житлового будинку, розташованого по вул. Суворова,1 у с.Оксамитне Болградського району Одеської області, що належить на праві власності [PERSON]Г, поштової адреси: вул.Суворова, 1-а (а.с.22). 18 вересня 2009 року виконком Оксамитненської сільської ради Болградського району Одеської області прийняв рішення № 35 від 18 вересня 2009 року про надання згоди на оформлення права власності на одну цілу частку домоволодіння, розташованого у с.Оксамитне Болградського району по вул.Суворова, 1-а за [PERSON] (а.с.30). На підставі цього рішення Оксамитненською сільською радою Болградського району на ім"я [PERSON] було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САС № 568659 від 23 вересня 2009 року - на житловий будинок по вул. Суворова,1-а в с.Оксамитне Болградського району загальною площею 63.7 кв.м., житловою площею 43.1 кв.м. (а.с.32-33). 04 грудня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу , відповідно до якого [PERSON] продала , а [PERSON] купив житловий будинок, розташований по вул.Суворова , 1-а в с.Оксамитне Болградського району Одеської області. Договір посвідчений Болградською районною державною нотаріальною конторою Одеської області по реєстру за № 4685 (а.с.36-37). Після надання 1/2 частини будинку , що належала [PERSON], окремої поштової адреси та видачі [PERSON] правовстановлюючого документу на цілий будинок за окремою адресою : с.Оксамитне, вул. Суворова,1, змінилась ідеальна частка, що належить позивачу в житловому будинку за адресою: с.Оксамитне, вул. Суворова,1 - з 1/4 на 1/2 частку. Маючи намір реалізувати належну йому частку житлового будинку, позивач звернувся до приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] для оформлення договору купівлі-продажу належної йому частки житлового будинку, розташованого за адресою; с.Оксамитне Болградського району, вул.Суворова, 1. Але нотаріусом йому було відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу в зв"язку з розбіжностями у належних позивачу частках житлового будинку за договором дарування та технічним паспортом на будинок (а.с.21). Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Наявність чинної державної реєстрації права власності позивача на 1/4 частку житлового будинку є перешкодою для розпорядження позивачем належним йому майном. Фактично належне позивачу нерухоме майно залишилося в натурі в попередньому стані та на теперішній час складається з тих самих належних йому приміщень та споруд. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За викладених обставин суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на 1/2 частку заначеного житлового будинку.

Outcome: approved