Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

Позивач звернулася до суду і просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] , мотивуючи тим, що вона є власником вказаного житлового будинку [ADDRESS] . До складу її сім`ї входять: чоловік - [PERSON] та дочка - [PERSON] . Крім членів її сім`ї, у вказаному будинку зареєстровані, але фактично не проживають 9 осіб, в тому числі і брат - [PERSON] , [INFO] . З січня 2015 року він у зазначеному будинку не проживає, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку немає. Факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості оформити субсидію. Відзиву на позовну заяву відповідач до суду не надав. В судове засідання позивач не з`явилася, але надала заяву, в якій просить справу слухати у її відсутність. Позовні вимоги підтримала. Погоджується на заочний розгляд справи. Відповідач про причини неявки не повідомив, хоча своєчасно та належним чином, відповідно до положень ст. ст. 128-130 ЦПК України, повідомлявся про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням та оголошенням про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Суд, вивчивши позовну заяву, вислухавши показання свідка та дослідивши в судовому засіданні письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] , тобто позивач, є власником житлового будинку [ADDRESS] . У вказаному житловому будинку з нею зареєстровані та проживають: чоловік - [PERSON] , [INFO] , та дочка - [PERSON] , [INFO] . . Вказані обставини підтверджуються копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.08.2017 та довідкою про склад сім`ї та проживання виконавчого комітету Гладковицької сільської ради (3-4). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону. Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) виселення; 4) визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про виселення; 4) про визнання особи безвісно відсутньою; 5) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 07.12.2020 (а. с. 5) вбачається, що [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] , не проживає з 01.01.2015. Факт не проживання [PERSON] у спірному житловому будинку [ADDRESS] підтвердила в судовому засіданні і свідок - [PERSON] , яка показала, що вона є сусідкою позивача. [PERSON] давно вже не бачила. Він приїздив останній раз років 4-5 тому, здається на похорони батька. Таким чином, обравши для себе інше місце проживання, відповідач втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] . За встановлених обставин наявні правові підстави для задоволення позову. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 840 грн.80 коп. в дохід держави.

Outcome: approved