Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

У грудні 2018 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Безуглівської сільської ради Ніжинського району про зняття заборони на відчуження житлового будинку №18 по вул.40 років Перемоги в с.Безуглівка Ніжинського району Чернігівської області, з посиланням на те, що 29 лютого 1992 року між позивачем та колгоспом «Правда» Ніжинського району було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку. При зверненні до нотаріуса позивач дізнався про накладення арешту на будинок до виплати розстрочки у сумі 6720 крб. до повної сплати. Борг сплачений позивачем в повному обсязі, однак колгосп «Правда» з 14 березня 2000 року реорганізовано у СТОВ «Мрія», ухвалою суду №4/143-Б від 09 лютого 2003 року СТОВ «Мрія» визнано банкрутом. Наявність заборони на відчуження даного будинку, яка була накладена, порушує його права, як законного володільця будинку. Просить позов задовольнити. Згідно ст.ст.19, 274ЦПК\~України дана справа, яка є малозначною, підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Ухвала про відкриття провадження у справі вручена сторонам, останніми не подано заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Згідно заяви від 21 лютого 2019 року позивач [PERSON] позов підтримує, просить розглянути справу за відсутності. Відповідно до клопотання від 21 січня 2019 року голова Безуглівської сільської ради Ніжинського району [PERSON] проти позову не заперечує, просить розглянути справу за відсутності. Інші заяви, клопотання сторін станом на час розгляду справи відсутні. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247\~ЦПК\~України не здійснюється. Із врахуванням поданих сторонами доказів суд приходить до слідуючих висновків. Позивачем по справі є [PERSON], [INFO], зареєстроване місце проживання з 1986 року в с.Безуглівка, вул.40 років Перемоги, буд.18. Згідно копії договору купівлі-продажу будинку від 29 лютого 1992 року, укладеного між представником колгоспу «Правда» [PERSON] та [PERSON], останнім придбано житловий будинок №18 по вул.40 років Перемоги в с.Безуглівка Ніжинського району, реєстраційне посвідчення Ніжинського МБТІ від 08 квітня 1992 року, записано в реєстровану книгу №415. Відповідно до копії довідки про технічний стан нерухомого майна №767 від 29 грудня 2017 року житловий будинок №18 по вул.40 років Перемоги в с.Безуглівка Ніжинського району станом на 31 грудня 2012 року зареєстрований за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконавчим комітетом Безуглівської сільської Ради народних депутатів 29 лютого 1992 року №43. Згідно копії заборони від 29 лютого 1992 року секретарем виконавчого комітету Безуглівської сільської ради народних депутатів Ніжинського району Чернігівської області накладено заборону відчуження згідно договору купівлі-продажу житлового будинку [PERSON] у звязку з необхідністю виплати боргу за придбаний будинок у сумі 6720 крб. до повного погашення, зареєстровано в реєстрі №53. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо суб"єкта від 12 жовтня 2018 року наявні відомості щодо [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків-2062610251, номер запису про обтяження 24692428, зареєстрованого 14 серпня 2006 року державним реєстратором-Парфентьєвим В.П., Ніжинська районна державна адміністрація Чернігівської області, підстава обтяження-не вказано, вид обтяження-заборона на нерухоме майно, суб»єкт обтяження-Федченко [PERSON], відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року-єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3597654, 14.08.2006, реєстратор: Ніжинська районна державна нотаріальна контора, опис предмета обтяження: ціле, добудоване, жиле, додаткові відомості про обтяження: №реєстра:50-22, внутр.№4Е012С2Е28F1242Е374Е. Відповідно до архівної довідки Трудового архіву Ніжинського району №Ф-1-16-49 від 05 грудня 2018 року КДСП «Правда» з 14 березня 2000 року реорганізовано в СТОВ «Мрія», ухвалою суду №4/143-Б від 09 лютого 2003 року СТОВ «Мрія» визнано банкрутом. Згідно з нормами ст.386ЦК\~України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Положеннями ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, які набрали чинності для України з 11 вересня 1997 року та є частиною національного законодавства відповідно до вимог ст.9 Конституції України, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до положень ст.ст.317, 319, 321, 391\~ЦК\~України власник має право на усунення перешкод у здійсненні права власності. В судовому засіданні встановлено, що боргові зобов»язання за буд.18 по вул.40 років Перемоги в с.Безуглівка Ніжинського району позивачем виконані, про що заперечення відповідача відсутні, тобто підстави, при яких виникло обтяження на спірний будинок, перестали існувати. Статтею 16\~ЦПК\~України визначено, що сторони вживають заходів для досудового врегулювання спору за домовленістю між собою або у випадках, коли такі заходи є обовязковими згідно із законом. Особи, які порушили права і законні інтереси інших осіб, зобовязані поновити їх, не чекаючи предявлення претензії чи позову. У спірних правовідносинах досудове врегулювання не є обов"язковим. Наявне обтяження порушує права позивача, як законного володільця вищезазначеного будинку, що є підставою для задоволення позову із врахуванням заявлених вимог. Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Outcome: approved