Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-29 00:00:00

04.01.16 р. ЛКП «Рясне 402» звернулось до суду з позовом до відповідачів , в якому просить винести рішення, яким зобовязати їх за власний рахунок привести в попередній стан підлогу в приміщенні кухні квартири № 6 на вул. Шевченка, 368 у м. Львові згідно проекту забудови,- шляхом демонтування приладу опалення, встановленого під підлогою. В обґрунтування вимог посилається на те, що позивач здійснює експлуатацію та управління будинком за адресою м. Львів, вул. Шевченка 368. В квартирі № 6 вказаного будинку проживають відповідачі по справі. Квартира не приватизована. В приміщенні кухні вказаної квартири відповідачами було здійснено несанкціоноване втручання в систему центрального опалення будинку, а саме відрізано квартирний прилад опалення та самочинно встановлено та підключено до стояка центрального опалення систему підігріву всієї підлоги у кухні. Вказані дії призвели до того, що в інших співмешканців будинку було виявлено недогрів системи опалення, з приводу чого вони звертались на гарячу лінію міської ради. Незаконні дії відповідачів були виявлені при здійсненні виходу на місце комісії в складі головного інженера ЛКП «Рясне-402» [PERSON], майстра по ремонту [PERSON], та начальника котельні [PERSON] актом від 06.11.15р. Добровільно відповідачі не усунули самовільно влаштований підігрів підлоги, а тому позивач вимушений звернутись до суду. Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, зіславшись на обставини та факти, викладені в позовній заяві. Крім того в судовому засіданні представники уточнили, що оскільки відповідачі не є власниками квартири, а її наймачами, то не слід покликатись на викладені у позовній заяві вимоги ст. 383 та 319 ЦК України. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов заперечили та пояснили, що ЛПК було відомо про встановлення системи обігріву підлоги у приміщенні їх квартири, оскільки така монтувалась з дозволу та з участю майстра ЛКП. Сусіди не мають до них претензій з приводу облаштування опалення підлоги та таке жодним чином не впливає на теплопостачання будинку в цілому. Крім того вказані відповідачі просили розглядати справу у відсутності співвідповідача [PERSON], який з поважних причин не може з»явитись на засідання суду. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що ЛКП «Рясне 402» здійснює експлуатацію та управління будинком за адресою м. Львів, вул. Шевченка 368. В квартирі № 6 вказаного будинку проживають відповідачі по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], що стверджується довідкою ЛКП «Рясне 402» від 22.12.15р. Згідно акту від 06.11.15р., складеного комісією в складі головного інженера ЛКП «Рясне-402» [PERSON], майстра по ремонту [PERSON], та начальника котельні [PERSON], встановлено, що в квартирі [ADDRESS], самовільно встановлений підігрів підлоги, який є підключений до системи центрального опалення. Також занижені діаметри трубопроводу, що спричиняє недогрів квартир, що розташовані нище і вище згаданої. Підставою виїзду комісії на місце було звернення мешканки квартири № 18 вищевказаного будинку [PERSON] на гарячу лінію Львівської міської ради, а також в ЛКП «Рясне 402» з приводу недогріву центрального опалення в її квартирі (а.с. 8,9). Крім того, з приводу недогріву в ЛКП «Рясне 402» 23.02.16р. з колективним зверненням звертались інші мешканці будинку. Відповідно до п 1.4.1. Правил утримання жилих будинків і при будинкових територій, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно п. 1.4.2. Правил, переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. Відповідно до п.8 ч.3 ст. 20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги", ч. 3 п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630,споживачі зобовязані дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушень законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньобудинкової системи опалення, яке належить до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу. Будь-яке втручання в систему шляхом зміни гідравлічного опору (заміна та встановлення додаткових приладів опалення, зменшення діаметру трубопроводів, невстановлення перемичок біля приладів опалення на транзитних трубопроводах, встановлення металопластикових труб, прокладання трубопроводів під підлогою) погіршує роботу системи загалом, чим порушуються права інших мешканців, що є недопустимим за Цивільним кодексом України. Згідно п.2 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених несправностей, повязаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини. ЛКП «Рясне-402», як балансоутримувач будинку за адресою м. Львів, вул. Шевченка 368, 09.11.15р. відповідачам було надіслано рекомендованим листом припис про зобовязання відєднати самовільно влаштований підігрів підлоги, що знаходиться на кухні в квартирі №6 згаданого будинку, та про відповідальність у разі не виконання цієї вимоги, з відшкодуванням збитків завданих мешканцям. Незважаючи на це, демонтажу самовільновстановленого обладнання опалення не було здійснено. Оскільки відповідачі здійснили переобладнання приміщення з порушенням вимог закону, без узгодження його з власником будинку та без відповідного проекту, своїми діями обмежують інтереси інших мешканців будинку. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний і його слід задовольнити. З врахуванням вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути судові витрати, сплачені позивачем при звернення з позовною заявою до суду.

Outcome: approved