Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

ПП «Жеос» звернулося в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення боргу за утримання будинку та прибудинкової території. Свій позов обґрунтовує тим, що мешканцями квартири [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] ПП «Жеос», в період з 1 липня 2005 року по 31 грудня 2012 року надавало послуги по утриманню прибудинкової території та будинку [ADDRESS], а відповідачі які отримували ці послуги їх не оплачували, в результаті чого за період з 1 листопада 2009 року по 31 грудня 2012 року утворилася заборгованість сумі 1959 грн. 14 коп. Просить суд стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь ПП «Жеос» заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 1959 грн. 14 коп., 3 % річних в сумі 107 грн. 59 коп., інфляційні в сумі 90 грн. 92 коп., 400 грн. витрат, пов'язаних з правовою допомогою та 229 грн. 40 коп. судового збору. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON], яка діяла в своїх інтересах та як представник [PERSON] позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що між ними та ПП «Жеос» договір на утримання будинку та прибудинкової території укладений не був. Крім того зазначила, що договір на управління та обслуговування будинків та прибудинкових територій, укладений 1 липня 2005 року між ЖБК-50 в особі [PERSON] та ПП «Жеос» не є дійсним, оскільки [PERSON] під час укладання договору не була головою правління ЖБК-50. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] Членом сім'ї власника квартири є [PERSON], яка зареєстрована та проживає у вказаній квартирі. Рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської ради №106 від 27 січня 2009 року та №300 від 28 лютого 2012 року встановлені тарифи ПП «Жеос» на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових території в тому числі і на утримання будинку [ADDRESS]. Відповідно до "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій", затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 р. № 76, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Як вбачається з п.3 статуту ПП «Жеос», основним видом діяльності підприємства є ремонтно-будівельні роботи; технічне обслуговування житлового фонду усіх форм власності. Відповідно до ст.13 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства, а відповідно до ст.14, цього ж закону, ціни (тарифи) на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом Відповідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства, а перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди). Заперечуючи проти позову, відповідач посилалася на те, що ПП «Жеос» не укладало з нею договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території з визначенням відповідальності, при цьому підприємство деяких послуг не надає взагалі. Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права й обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно із типовим договором. Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний, укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Таким чином, обов'язок укласти договір законодавець покладає саме на споживача, який отримує житлово - комунальні послуги. Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. Частиною 4 ст. 18 закону передбачений обов'язок виконавця вирішити питання про перерахунок платежів. У матеріалах справи відсутні акти-претензії, складені та підписані у встановленому законом порядку, з яких вбачається що позивач не надав послуги з утримання будинку або надав їх неналежної якості та кількості Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що відповідачі не уклавши договір з позивачем фактично отримувала послуги позивача по утриманню будинку та прибудинкової території і повинні ці послуги оплачувати. Відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору. Як вбачається з розрахунку боргу, наданого позивачем заборгованість відповідачів за надані житлово-комунальні послуги за період з 1 листопада 2009 року по 31 грудня 2012 року становить 1959 грн. 14 коп. Відповідно до вимог п.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачем комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Згідно ст. 156 ЖК України, повнолітні члени сім'ї, проживаючі разом з власником квартири, зобов'язані приймати участь в утриманні житла та при будинкової території, тому заборгованість за надання житлово-комунальних послуг підлягає стягненню в солідарному порядку з відповідачів. Згідно ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням. З огляду на викладене суд приходить до висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про утримання будинку та при будинкової території, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово - комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги (ч.1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч.2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. В зв'язку з цим, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача 3% річних, що складає суму 107 грн. 59 коп., інфляційні в сумі 90 грн. 92 коп. Не може бути задоволена вимога позивач про стягнення з відповідачів на користь позивача 400 грн. витрат пов'язаних з правовою допомогою, оскільки позивачем не надано доказів, які свідчать про такі витрати. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Як вбачається з платіжного доручення №50, позивачем за подачу позовної заяви до суду сплачено 122 грн. 10 коп. У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з [PERSON], [PERSON], з кожної, на користь ПП «Жеос» необхідно стягнути по 61 грн. судового збору. На підставі викладеного, ст. 509, 625 ЦК України, ст. 156 ЖК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: partial