Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-29 00:00:00

09.10.2019 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, суду пояснила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О.М. (з урахуванням договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.10.2000 року, зареєстрованого Одеською товарною біржою) вона є власником 4/25 частин жилого домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок з надвірними спорудами знаходиться у спільній частковій власності. Співвласником житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] є [PERSON] її частка складає 38/75. Крім цього, відповідно до Довідки № 1334 від 10.09.2019 року, виданої КП «Ізмаїльське МБТІ», 1/3 частина домоволодіння належала [PERSON] і виділена в окремий об`єкт на підставі рішення суду від 24.02.2012 року. Реальний поділ нерухомого майна між співвласниками не проводився, але склався порядок користування домоволодінням відповідно до якого вона користуюся конкретними приміщеннями у домоволодінні. Господарських споруд у її користуванні немає. До складу приналежної їй частини належить частина будівлі літ. «Б» із приміщенням, позначеним у плані № 1- склад площею 55,2 кв.м. Вказана частина є окремим, ізольованим об`єктом. Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншим співвласником вона не має. Кожен з них самостійно користується і володіє об`єктом, в якому є окремий вхід, що підтверджує ізольованість об`єктів. Спільна часткова власність на приналежні їй 4/25 частини домоволодіння з надвірними спорудами по [ADDRESS] перешкоджає їй в вільному здійсненні права власності, в зв`язку з тим, що при розпорядженні власністю вона є залежною від думки і волі співвласника. Позивач та їх представник адвокат Рудніченко І.Ф. в останнє судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, просять їх задовольнити. В судове останнє засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти його задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими. Речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків. Згідно ч. 1ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Судом встановлено, що співвласниками домоволодіння [ADDRESS] є: - [PERSON] з часткою 4/25- свідоцтва про право на спадщину за законом 2/5580 від 24.07.2000 року, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №60-а-126; - [PERSON] з часткою 38/75 договір міни №3-2353 від 28.05.2009 р, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №60а-126. Рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 10.03.2009 р., зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №60а-126. Договір дарування №1463 від 21.08.2012 р., зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за №60а-126. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи та земельно-технічної експертизи №97/91-2019 від 27.09.2019 року, належні, на підставі посвідченого держаним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О.М. (реєстр №2/5580) свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2000 року, [PERSON] 4/25 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі частини будівлі літ. «Б» з приміщенням, позначеним в плані № 1 склад площею 55,2 кв. м., загальною площею 55,2 кв. м. (всього майна на суму тридцять дев`ять тисяч шістсот дев`ятнадцять грн., 00 коп.),може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0081 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. За таких обставин, суд вважає за можливим задовольнити позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved