Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-18 00:00:00

12.06.2017 року [PERSON] (надалі позивач) звернувся до суду із позовом до Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, [PERSON] про визнання недійсним розпорядження та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та просить визнати недійсним розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області [PERSON] «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам [PERSON], [PERSON], [PERSON], Семенівської, Ставищанської сільських рад, Білогірської селищної ради» №188/2016-р. від 30.06.2016 року, в частині затвердження [PERSON]О технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки №592, площею 0,4404 га., кадастровий № 6820387300:04:001:0291 в натурі (на місцевості) (додаток №4), та скасувати рішення державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.07.2016 року, індексний № 30519805, щодо державної реєстрації права власності (права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,4404 га., кадастровий № 6820387300:04:001:0291), прийнятого на підставі згаданого розпорядження. В обґрунтування позову зазначає, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,4404 га., розташована на території Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №003245, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №115/2008-р. від 31.03.2008 року, зареєстрованого 31.05.2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010874800107, кадастровий номер 6820387300:04:001:0291. Позивач зазначає, що позбавлений можливості передати в оренду згадану земельну ділянку, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну йому земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки та кадастрового номера. Зокрема на земельну ділянку кадастровий номер 6820387300:04:001:0291 повторно зареєстровано право власності за [PERSON], відповідачкою по справі, а тому позивач позбавлений можливості повною мірою користуватися земельною ділянкою. Таким чином, право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належну позивачу оформлена раніше 31.05.2008 року, а право власності відповідача на ту ж земельну ділянку оформлене пізніше, 19.07.2016 року, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав. В судове засідання [PERSON] не зявився. В поданій до суду заяві представник позивача [PERSON] просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала. Представники відповідачів, Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області і Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. У вирішенні спору поклалися на розсуд суду. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов [PERSON] визнала. Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом обєктивно встановлено, що [PERSON], позивачу по справі, на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,4404 га. (кадастровий номер 6820387300:04:001:0291), розташована на території Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №003245, виданим на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №115/2008-р. від 31.03.2008 року, зареєстрованим 31 травня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010874800107 (а.с.6). Даний Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), що підтверджується даними довідки відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області №01-392/17 від 09.06.2017 року та даними архівного витягу із додатку №6 до розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №115/2008-р. від 31.03.2008 року (а.с.а.с.8,9). Згідно наявної в матеріалах справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обєктів нерухомого майна №97694953, сформованої 19.09.2017 року суддею Білогірського районного суду Хмельницької області Бараболею Н.С. (а.с.а.с.49-50) вбачається, що 13 липня 2016 року державним реєстратором Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6820387300:04:001:0291, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень цього є державного реєстратора від 19.07.2016 року, індексний номер 30519805, було повторно зареєстровано право власності за гр.[PERSON], про що зроблено відповідний запис про право власності за №15458927. Підставою виникнення права власності [PERSON] зазначене розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області [PERSON] «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам [PERSON], [PERSON], [PERSON], Семенівської, Ставищанської сільських рад, Білогірської селищної ради» №188/2016-р. від 30.06.2016 року. Даним розпорядженням затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) із земель спілок селян «Світанок», «Зоря», «ім.Островського», «Перемога», «Дружба», агрофірми «Колос» згідно додатків 1-6, постановлено, що на зміну раніше виданих земельних сертифікатів громадянам слід виготовити правовстановлюючі документи, які посвідчують право власності на земельні ділянки (а.с.7). Згідно Додатку №4 до даного розпорядження затверджено [PERSON]О технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки №274, площею 2,5304 га., кадастровий № 6820387300:04:002:0013, та земельної ділянки №592, площею 0,4404 га., кадастровий № 6820387300:04:001:0291, в натурі (на місцевості). Технічні документації виготовлені на підставі рішення Білогірського районного суду Хмельницької області №669/255/16-ц від 08 квітня 2016 року (а.с.а.с.8,53). Згідно отриманої відповіді з відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницької області за № 01-370/17 від 17.05.2017 року вбачається, що [PERSON] неможливо на його звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер 6820387300:04:001:0291, в звязку з тим, що на вказану земельну ділянку повторно зареєстровано право власності за [PERSON] Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду (а.с.10). Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом/ Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Таким чином, оскільки на земельну ділянку кадастровий номер 6820387300:04:001:0291, що на праві власності належить позивачу, повторно зареєстровано право власності за [PERSON], відповідачкою по справі, а тому у позивача не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні для оформлення договору оренди. За таких підстав, суд вбачає, що відносно субєктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved