Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

02 квітня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] у письмовій формі відбулось укладання договору купівлі-продажу житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1 - загальною площею 94,90 кв.м., житловою площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими спорудами та будівлями, а саме: літня кухня - літер Б; віранда до літньої кухні - літер Г; убиральня - літер Ж; сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л; літній душ тимчасовий - літер Н; зливна яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід - 11; водопровідний колодязь - 111; відмостка - 1V; замощення - V по [ADDRESS] У рахунок продажу житлового будинку з усіма господарськими спорудами та будівлями [PERSON] отримав від [PERSON] кошти у сумі 80000 грн., про що надав розписку. Посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони не змогли, з причини того, що [PERSON] не приватизував земельну ділянку під спірним житловим будинком та не присвоїв земельній ділянці кадастрового номеру. Оскільки фактично умови договору сторонами були виконані, [PERSON] звернулася до суду з позовом і просить, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1 - загальною площею 94,90 кв.м., житловою площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими спорудами та будівлями, а саме: літня кухня - літер Б; віранда до літньої кухні - літер Г; убиральня - літер Ж; сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л; літній душ тимчасовий - літер Н; зливна яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід - 11; водопровідний колодязь - 111; відмостка - 1V; замощення - V по [ADDRESS], укладений 02.04.2014 року між нею та [PERSON] та визнати за нею право власності на житловий будинок [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1 - загальною площею 94,90 кв.м., житловою площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими спорудами та будівлями, а саме: літня кухня - літер Б; віранда до літньої кухні - літер Г; убиральня - літер Ж; сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л; літній душ тимчасовий - літер Н; зливна яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід - 11; водопровідний колодязь - 111; відмостка - 1V; замощення - V по [ADDRESS] У судовому засiданні позивач пiдтримала позовнi вимоги та просила задовольнити позов у повному обсязi. Вiдповiдач [PERSON] у судовому засiданні позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення. Третя особа - [PERSON], яка є дружиною відповідача у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: Житловий будинок [NUMBER] з усіма господарськими спорудами та будівлями по [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі рішення Алчевського міського суду Луганської області від 06.10.2006 року (а.с. 15), який належним чином зареєстрований КП "АБТІ" 08.04.2008 року за реєстраційним №22832510, номер запису 2945 в книзі 12, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 16). 02.04.2014 року [PERSON] та [PERSON] уклали між собою у письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1 - загальною площею 94,90 кв.м., житловою площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими спорудами та будівлями, а саме: літня кухня - літер Б; віранда до літньої кухні - літер Г; убиральня - літер Ж; сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л; літній душ тимчасовий - літер Н; зливна яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід - 11; водопровідний колодязь - 111; відмостка - 1V; замощення - V) по [ADDRESS] (а.с. 23). Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У рахунок купівлі житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1 - загальною площею 94,90 кв.м., житловою площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими спорудами та будівлями, а саме: літня кухня - літер Б; віранда до літньої кухні - літер Г; убиральня - літер Ж; сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л; літній душ тимчасовий - літер Н; зливна яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід - 11; водопровідний колодязь - 111; відмостка - 1V; замощення - V) по [ADDRESS] [PERSON] отримав від [PERSON] грошові кошти у сумі 80000 грн., про що надав розписку (а.с. 22) та передав останній правовстановлюючі документи на житловий будинок та ключі від нього. У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1 - загальною площею 94,90 кв.м., житловою площею 57,00 кв.м.) з усіма господарськими спорудами та будівлями, а саме: літня кухня - літер Б; віранда до літньої кухні - літер Г; убиральня - літер Ж; сараї - літер З,И,К; навіс - літер Л; літній душ тимчасовий - літер Н; зливна яма - літер М; огорожа - 3,4,5,6; водопровід - 11; водопровідний колодязь - 111; відмостка - 1V; замощення - V) по [ADDRESS]

Outcome: approved