Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-17 00:00:00

06.01.2016 року, позивачка, звернулася до суду із позовною заявою, про визнання права власності на будівлі колишнього Новопетриківського СТО, філії ПАТ «Донецьк АВТО», за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що починаючи з 2004 року на підставі договору купівлі - продажу придбала у ПАТ «Донецьк АВТО» будівлі колишнього Новопетриківського СТО, філії ПАТ «Донецьк АВТО». Дана угода не була засвідчена в органах нотаріату і на даний час неможливо нотаріально засвідчити цю угоду по причині того, що ПАТ «Донецьк АВТО» було розформоване і як підприємство вже не існує, але після спільної домовленості позивачка фактично почала користуватись даною нерухомістю лагодила та підтримувала її у належному стані. Виконавчим комітетом Новопетриківської сільської ради, будівлям колишнього Новопетриківського СТО, філії ПАТ «Донецьк АВТО» була присвоєна поштова адреса: вул. Радянська б. 213 в с. Новопетриківка Великоновосілківського району Донецької області. У грудні 2015 року позивачка звернулася до Великоновосілківського РБТІ з метою отримання технічного паспорту на вищевказані будівлі. У січні 2016 року технічний паспорт був виготовлений, але разом с тим позивачці повідомили, що технічний паспорт не є правовстановлюючим документом на будівлі і що для отримання правовстановлюючих документів на нерухомий обєкт їй необхідно звернутись до суду. Через свою юридичну необізнаність позивачка вважала, що є власником будівель колишнього Новопетриківського СТО, філії ПАТ «Донецьк АВТО», але виявилось, що це не так. В разі не звернення до суду за визнанням права власності, відповідно до статті 335 Цивільного кодексу України, територіальна громада (Новопетриківська сільська рада) має право визнати нерухоме майно яке за набувальною давністю належить позивачці, безхазяйною річчю та набути на нього права власності. На сьогоднішній день будівлі колишнього Новопетриківського СТО філії ПАТ «Донецьк АВТО» не є комунальною власністю. Одже, позивачка добросовісно заволоділа і відкрито, безперервно користується будівлею вже 10 років, проводить поточний ремонт сплачує податок за користування земельною ділянкою яка призначена для обслуговування будівлі колишнього Новопетриківського СТО філії ПАТ «Донецьк АВТО». Позивачка у судове засідання не зявилася, але в позовній заяві наголосила про розгляд справи у її відсутність, свій позов підтримала, посилаючись на підстави, викладені у позовній заяві. Наполягала на визнанні за нею права власності за набувальною давністю. Також, надіслала на адресу суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначила загальну площу будівель та розміщення їх згідно технічного паспорту. Відповідач, в особі свого представника, до судового засідання не зявився, направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнав повністю, не заперечує проти того щоб за позивачкою визнали право власності за набувальною давністю. Суд, відповідно до ст. 169 ч.2 ЦПК України вважає за можливе, розглядати справу у відсутність позивача та представника відповідача, на підставі наявних у справі матеріалів, так як це передбачено законом. Вивчивши письмові пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та визнання позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Судом встановлено факт, що позивачка, у законний спосіб придбала будівлі колишнього Новопетриківського СТО філії ПАТ «Донецьк АВТО», які розташовані за адресою: вул. Радянська б. 213 в с. Новопетриківка Великоновосілківського району Донецької області (договір купівлі продажу від 03.02.2004 року, з ПАТ «Донецьк АВТО» в особі директора [PERSON] (а.с. 8) та понад десять років відкрито користується, доглядає та ремонтує будинок, регулярно сплачує податок за користування земельною ділянкою, яка призначена для обслуговування будинку, що також підтверджено довідками Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області (а.с. 28-29). Згідно довідки Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, для обслуговування будівлі колишнього Новопетриківського СТО, філії ПАТ «Донецьк АВТО», які розташовані за адресою: вул. Радянська б. 213 в с. Новопетриківка Великоновосілківського району Донецької області, було виділено земельну ділянку загальною площею 1,00 га.. У січні 2016 року, позивачці, на її замовлення, КП "Великоновосілківським РБТІ" було виготовлено технічний паспорт на вказані будівлі будівлі колишнього Новопетриківського СТО філії ПАТ «Донецьк АВТО» (а.с. 35-55) та довідку, щодо показників на виробничій будинок від 11.01.2016 року. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивачка довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, а відповідач, Новопетриківська сільська рада Великоновосілківського району Донецької області, не заявляє вимог, щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачкою. На підставі ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України і

Outcome: approved