Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-25 00:00:00

17.03.2014 року [PERSON] звернулася з позовною заявою до Голінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, Бахмацької районної державної адміністрації Чернігівської області, Відділу Держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Україна" з вимогою про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та про визнання права власності на земельну ділянку. Свої вимоги обґрунтувала тим, що їй на підставі розпорядження Бахмацької районної державної адміністрації в Чернігівської області було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, проте, звернувшись до Відділу Держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області з питання оформлення договору оренди земельної ділянки з'ясувалося, що маються неузгодженості щодо визначення площі земельної ділянки, яка викладена в державному акті в порівняні з даними технічної документації по складанню схеми поділу на земельні частки (паї) та виготовленню державних актів на право власності на земельну частку (пай) громадянам Голінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, що не дає можливості належним чином оформити договір оренди земельної ділянки, все це порушує право позивача на землю та неможливо виправити в позасудовому порядку. У судове засідання позивач не з'явилася, надіслала заяву про розгляд справи без її участі. Представники відповідачів в судове засідання не з'явилися, надіслали заяви, про розгляд справи без їх участі, позов визнали. Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановленні такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 262453 (а.с.8) [PERSON] є власником земельної ділянки площею 4,25 га, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Голінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області. Розпорядженням Бахмацької районної державної адміністрації Чернігівської області від 18.01.2005 року № 11 (а.с.9) підтверджується передача у приватну власність земельних ділянок в розмірі земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель, переданих у колективну власність колишньому КСП „Україна". Відповідно до довідки Голінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 24.12.2013 року № 422 (а.с.10) по складанню схеми поділу на земельні частки (пай) та виготовленню державних актів на право власності на земельну частку (пай) [PERSON] мала номер [NUMBER] - рілля - 4,23 га, що узгоджується із технічною документацією по складанню схеми поділу на земельні частки (паї) та виготовленню державних актів на право власності на земельну частку (пай) громадянам Голінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області (а.с.11-13). Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.11.2013 року № 01-25/6013 (а.с.15) підтверджується вартість спірної земельної ділянки. Листом відділу Держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області від 27.11.2013 року № 01-25/6038 підтверджується відмова внести зміни в оскаржуваний державний акт. З встановленого випливають наступні висновки. Статтею 15 ЦК України кожній особі гарантовано право на захист цивільних прав та інтересів, а відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України (в редакції, чинній на час видачі акту) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Згідно із ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакції, чинній на час видачі акту) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. п. 1.13, 2.1 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 року № 43 складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правоустановчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією; роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: підготовчі роботи; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. Судом встановлено, що при видачі державного акту [PERSON] було допущено помилку у визначені розміру належної їй земельної ділянки, дані обставини визнані сторонами і відповідно до ст. 61 ЦПК не підлягають доказуванню. Відповідно до ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. А ст.152 ЗК України, передбачено, що вимагати усунення порушень свого права на землю має власник земельної ділянки або землекористувач. Крім того, згідно п. 2.9. вказаної Інструкції усі записи в державних актах мають бути зроблені українською мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Згідно із ч. 1 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до п. „в" ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Надані позивачем докази, суд визнає належними і допустимими, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов'язані з тими обставинами, які підтверджують той факт, що було допущено помилку при видачі державного акту позивачу. Тому, враховуючи вищевикладене та те, що в правовстановлюючому документі були допущені технічні помилки, що порушує право позивача на землю, порушене право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо.

Outcome: approved