Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що він є наймачем квартири [ADDRESS]. Разом з ним в квартирі зареєстрований син його померлої дружини - відповідач [PERSON] як член сім»ї попереднього наймача - [PERSON] Відповідач не проживає у квартирі понад три роки, комунальні послуги не сплачує, що погіршує матеріальне становище позивача. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS]. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки суду не повідомив. Судом ухвалено про заочний розгляд справи за відсутності відповідача відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи - Інгулецького районного сектору в м. Кривому Розі Головного управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області - в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, надав заяву про розгляд справи без їхньої участі. Судом ухвалено про розгляд справи без участі представника третьої особи. Представник третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІСЕРВІС-КР" - в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, надав заяву про розгляд справи без їхньої участі. Судом ухвалено про розгляд справи без участі представника третьої особи. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, підтвердив обставини, викладені у позові. Суду пояснив, що попереднім наймачем квартира була його дружина - [PERSON] Відповідач є її сином та зареєстрований у квартирі як член сім»ї наймача. Після смерті дружини позивач переоформив особові рахунки на своє ім»я та став основним наймачем квартири. Відповідач не проживає у квартирі з 2012 року та не сплачує комунальні послуги. Просить позов задовольнити та визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою. Вислухавши позивача, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими такі обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS], яка складається із 2-х кімнат, загальною площею 30,74 кв.м, житловою - 20,40 кв.м. (а.с.9,12). Судом встановлено, що спірна квартира не приватизована, що підтверджується довідками КП ДОР «Криворізьке БТІ», КП «ЖЕО № 20» (а.с. 40,42,45), тому позивач [PERSON] є наймачем житлового приміщення. Відповідно до довідки Криворізької об'єднаної міської довідково-інформаційної служби «Нова-Ком» від 22.06.2015 року у квартирі [ADDRESS] зареєстровані позивач [PERSON] та відповідач [PERSON].(а.с. 11). Відповідно до акту ТОВ «СІТІСЕРВІС-КР» від 19.06.2015 року [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає понад три роки (а.с. 10). Встановлено, що в зв'язку з реєстрацією відповідача на спірній житловій площі на нього нараховуються комунальні платежі, які вимушений платити позивач, що негативно впливає на його матеріальний стан. Викладеним обставинам відповідають правовідносини, що випливають з права користування житловим приміщенням і втрати цього права у зв'язку з відсутністю особи в житловому приміщенні без поважних причин понад шість місяців. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача і членів його сім'ї житлове приміщення зберігається за ними потягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 2 та ст. 6 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" громадянам України гарантується свобода пересування та вільний вибір місця проживання на її території, за винятком обмежень, які встановлені законом, а також громадяни зобов'язані протягом 10 днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Окрім того, відповідно до статті 7 вказаного Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. У судовому засіданні встановлено, що відповідач з 2012 року без поважних причин відсутній на спірній житловій площі, в спірній квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує, а тому є підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування цим житлом, а отже позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Оскільки позивач не просять компенсувати йому витрати по оплаті судового збору, це питання судом не вирішується.

Outcome: approved