Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-14 00:00:00

10 липня 2015 року представник ПрАТ Дністровський звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначив, що Приватне акціонерне товариство "Дністровський" є повним правонаступником прав та обов'язків ВАТ "Дністровський" згідно статуту в редакції 2012 року, яке, в свою чергу, 2007 року набуло у власність складські приміщення, що знаходяться в селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області по пров. Дністровському, 11, підстава свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконкомом Новоградківської сільської ради Овідіопольського району Одеської області 13.03.2007 р., зареєстроване в Державному реєстрі про реєстрацію права власності на нерухоме майно 16.05.2007 р. за реєстровим № 18128903. До них входять складські приміщення під літерами "А", "Б", "В", "Г", "Д", "Ж", підвали під літерою "Б(1)", "В(1)", вагова "Е", навіс з вагами "е", КПП під літерою "И", споруди 1, 2, 3, 4,.І загальною площею 757,8 кв. м. Цей комплекс складських приміщень розташований на земельній ділянці площею 0,72 га, що належала ВАТ "'Дністровський" за відповідним договором оренди з Новоградківською сільською радою. 09.08.2007 р. позивач уклав із відповідачем [PERSON] договір купівлі-продажу частини складських приміщень, а саме склади "В", "Б", "Д", "Ж", підвал «В(1)», половини огорожі 3, огорожі 4. Згідно з указаним договором, який нотаріально посвідчений, продаж учинено за 6 000 грн. Отже, після вчинення зазначеного договору у власності позивача, серед інших, залишився склад "Г" загальною площею 72,1 кв. м, половина огорожі 3 для задоволення власних господарських потреб, в тому числі з метою розведення й утримання бджіл. Склад "Г" Позивач займав частково, під'їздом не користувався, бджоли заплановано тримати в 2015 році. У 2013 році позивач дізнався про те, що відповідач [PERSON] передав відповідачу ПП «Едем-Н» за договором купівлі-продажу придбані в позивача склади, а саме склади "В", "Б", "Д", "Ж", підвал "В(1)", половину огорожі 3, огорожу 4. У лютому 2015 року, після виклику ПП «Едем-Н» співробітників міліції на дії позивача щодо демонтажу частини власної огорожі (споруда 3) й облаштування під'їзду до власного складського приміщення позивач дізнався, що відповідач [PERSON] і Відповідач ПП»Едем-Н» зареєстрували в РБТІ (нині КП "[PERSON] РБТІ") право власності не лише на придбані у позивача склади "В", "Б", "Д", "Ж", підвал "В(1)", половину огорожі 3, огорожу 4, а й на складське приміщення "Г", що належить позивачу. Виникла на місці конфліктна ситуація до цього моменту залишається невирішеною з огляду на те, що відповідачі не визнають права власності позивача на склад "Г". Припинення права власності позивача на складське приміщення "Г", зокрема відмова від нього чи інші дії не мали місця, позивач продовжує ставитися до нього як до власного в розумінні ЦК України. Не зважаючи на це, відповідач ПП «Едем-Н» будучи наступним за відповідачем [PERSON] власником частини складських приміщень, чинить перешкоди Позивачу в користуванні складом "Е", зводить додаткові огорожі, паркан лише з метою недопущення працівників і представників позивача на територію складів, серед яких розміщується оспорюваний склад "Г". Більше того, відповідач ПП «Едем-Н» з цією метою звів нову огорожу, що підтверджується відповідними фотододатками. Незаконними діями відповідача ВК «Новоградківської сільської ради», без належної на те правової й фактичної підстави, було прийнято рішення та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - складське приміщення "Г" загальною площею 72,1 кв. м, що знаходиться в селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області по пров. Дністровському, 11. Перераховані дії відповідача порушують право власності позивача на оспорюване відповідачами складське приміщення. Тобто відповідач, починаючи з 2008 року, також не визнає за позивачем право власності на складське приміщення. В останні редакції уточнених позовних вимог від 27.07.2017 року, з посиланням на ст.ст.16, 386, 388, 391, 392, 393 ЦК України, представник позивача просив суд: - визнати за Приватним акціонерним товариством "Дністровський" (код ЄДРПОУ 00413245), право власності на складське приміщення "Г" загальною площею 72,1 кв. м, що знаходиться в селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області по пров. Дністровському, 11-А; - скасувати рішення Виконкому Новоградківської сільської ради № 51-у від 07.09.2007 р. про видачу свідоцтва, № 14-VI від 06.07.2012 р., а також скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 20.02.2008 р., видане Виконкомом Новоградківської сільської ради в частині, що стосується складського приміщення "Г" загальною площею 72,1 кв. м у селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області по пров. Дністровському, 11-А; - визнати частково недійсними протоколи зборів учасників Приватного підприємства "Едем-Н" від 26.03.2012 р. та від 25.04.2012 р. - в частині, що стосується складського приміщення "Г" загальною площею 72,1 кв. м у селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області по пров. Дністровському, 11-А; - зобов'язати [PERSON], Виконавчий комітет Новоградківської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, Приватне підприємство "Едем-Н" (код ЄДРПОУ 34274482) не чинити перешкоди Позивачу в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном - складським приміщенням "Г" загальною площею 72,1 кв. м у селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області по пров. Дністровському, 11-А; - заборонити Приватному підприємству "Едем-Н" (код ЄДРПОУ 34274482), зводити додаткові огорожі (паркани), а також розробляти, погоджувати, затверджувати проект відведення земельної ділянки, розташованої перед складським приміщенням "Г" по пров. Дністровському, 11-А в селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області; - витребувати з володіння Приватного підприємства "Едем-Н" (код ЄДРПОУ 34274482) на користь Приватного акціонерного товариства "Дністровський" (код ЄДРПОУ 00413245), складське приміщення "Г" по пров. Дністровському, 11-А в селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області; - зобов'язати [PERSON] районну державну адміністрацію внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні зміни щодо права власності Приватного підприємства "Едем-Н" (код ЄДРПОУ 34274482) на складські приміщення по пров. Дністровському, 11-А в с. Новоградківка Овідіопольського р-ну Одеської обл., а також зареєструвати право власності Позивача на складське приміщенням "Г" по пров. Дністровському, 11-А в селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області; - зобов'язати Комунальне підприємство "[PERSON] районне бюро технічної інвентаризації" внести відповідні зміни до технічного паспорту на виробничі та невиробничі будівлі щодо права власності Приватного підприємства "Едем-Н" (код ЄДРПОУ 34274482) на складські приміщення по пров. Дністровському, 11-А в с. Новоградківка Овідіопольського р-ну Одеської обл., а також щодо права власності Позивача; - стягнути з відповідачів солідарно судові витрати в розмірі 1 461,60 грн. 01.09.2017 року представник ПП «Едем-Н» звернулась до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначила, що 22 березня 2012 року відбулись Загальні Збори учасників приватного підприємства «Едем-Н», результатом яких стало уведення громадянина України [PERSON] до складу засновників із внесенням до Статутного капіталу майна у вигляді складських приміщень, які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Новоградівка, пров.Дністровський, №11-а, загальною площею 638,3 (шістсот тридцять вісім цілих і три десятих) квадратних метрів, які складаються з: літ. «В» - склад загальною площею 214,3 кв.м., літ. «В1» - підвал загальною площею 209,6 кв.м., літ. «Г» - складське приміщення загальною площею 72,1 кв.м., літ. «Д» -складське приміщення загальною площею 71,8 кв.м., літ. «Ж» - складське приміщення загальною площею 70,4 кв.м., №1,1 - споруди. Вартість зазначених приміщень - 111852,00 (сто одинадцять тисяч вісімсот двадцять п'ять) гривень 00 копійок (Згідно із звітом №2.1/03-13 про незалежну оцінку ринкової вартості складських приміщень, наданим TOB «Українське консалтингове Бюро» від 12.03.2012р.). Гр. [PERSON] вони належать на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого на підставі Рішення виконавчого комітету Новоградівської сільської ради 20.02.2008 року. Право власності зареєстроване у встановленому законом порядку згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством «[PERSON] районне бюро технічної інвентаризації» за номером витягу 18244328 від 26.03.2008р. за номером запису 47, в книзі 1, реєстраційний номер 22191359. Зазначене майно [PERSON] набув у власність на підставі договору купівлі-продажу від 09 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу , реєстровий номер 7235. За умовами вказаного Договору (п.1.1.) Продавець продав, а Покупець купив належні Продавцю на праві власності Уг частину складських приміщень, що знаходяться в с.Новоградківка. пров.Дністровський ,11, Овідіопольського району Одеської області та складається в цілому з складських приміщень під літ. «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Ж», підвалу під літ. «Б(1)», «В(1)», вагової під літ. «Е», навіс з вагами під літ. «е», КПП під літ. «И», 1-4,1 спорудження, загальною площею 758,7 кв.м. Відповідно до абз.2 п.1.1 Договору у власність Покупця переходить: літ. «В, далі замість літ. «Г» помилково зазначено б, Д, Ж - складські приміщення, «В(1)» - підвал, №4 огорожа, 1/2 частина №3 - огорожа, що складає 1/2 частину складських приміщень. 07 вересня 2007 року за заявою [PERSON] рішенням виконавчого комітету Новоградківської сільської рад Овідіопольського району Одеської області №51-V 1/2 частина складських приміщень, які були придбані ним у власність виділена в окреме господарство, а саме: літ. «В» - склад загальною площею 214,3 кв.м., літ. «В1» - підвал загальною площею 209,6 кв.м., літ. «Г» - складське приміщення загальною площею 72,1 кв.м., літ. «Д» - складське приміщення загальною площею 71,8 кв.м., літ. «Ж» - складське приміщення загальною площею 70,4 кв.м., 1/2 частину №1 - огорожа, №2 - огорожа. Також, присвоєно адреса: пров. Дністровський, №11-а, с.Новоградківка, Овідіопольського району Одеської області. У п.5.1. Договору сторони погодили, що Покупець набуває право власності на об'єкт продажу після нотаріального посвідчення цього договору з моменту його державної реєстрації договору. 25 квітня 2012 року [PERSON] вийшов зі складу засновників при цьому йому було виплачено його частка у статутному капіталі у грошовому вигляді. Однак, з 2015 року Приватне акціонерне товариство «Дністровське» перешкоджає у здійсненні Позивачем свого права власності стверджуючі, що складське приміщення під літ. «Г» не було предметом договору купівлі-продажу між ним та [PERSON] Проте, твердження відповідача спростовуються його заявою від 24.04.2007 року, згідно якої Відповідач звертався до [PERSON] БТІ з проханням видачі довідки характеристика на складські приміщення, розташовані по пров.Дністровський, 11 в с.Новоградківка Овідіопольського району Одеської області, під літ. В, В1, Г, Д, Ж у зв'язку з їх відчуженням. ПП «Едем-Н» з березня 2012 року фактично вступив в управління переданим до Статутного фонду майном, постійно і безперервно користується складським приміщенням під літ. «Г» по пров.Дністровський, №11-а, в с.Новоградківка Овідіопольського району Одеської області по даний час. Відповідно до п.6.3 Статуту в редакції затвердженої протоколом Загальних зборів №3 від 17.08.2011р., яка діяла у період виникнення спору між сторонами, зі змінами, затвердженими протоколом №1 від 26.03.2012р., кожний учасник Підприємства має право уступити свою частку або її частину в статутному капіталі одному або кільком учасникам Підприємства та третім особам після внесення внеску до статутного капіталу Підприємства. У разі передачі частки (її частини) учаснику Підприємства або третій особі до них водночас переходять усі права і обов'язки учасника, який їх уступив. У разі виходу зі складу учасників учасникові виплачується вартість частини майна цілісного майнового комплексу (п.6.4 Статуту). На вимогу [PERSON] було виплачено в грошовому еквіваленті вартість частини майна підприємства пропорційно його частці у статутному капіталі. Отже, ПП «Едем-Н» набуло право власності на майно передане йому учасником як вклад до статутного капіталу. З огляду на викладене, з посиланням на ст.ст.15, 16, 202, 316, 321, 328, 346, 386, 392 ЦК України представник позивача просила суд визнати за приватним підприємством «Едем-Н», 67830, Одеська область, Овідіопольський район, с.Новоградківка, пров.Дністровський, 11-а, Код ЄДРПОУ 34274482, право власності на складське приміщення під літ. «Г» - загальною площею 72,1 кв.м., яке розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Новоградківка, пров.Дністровський, №11-а. Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 29.11.2017 року цивільні справи за зазначеними позовами обєднанні в одне провадження. Представник первісного позивача, після зменшення розміру позовних вимог та зміни предмету позову, в судовому засіданні первісний позов підтримав та просить суд його задовольнити, з урахуванням уточнень, у повному обсязі, проти позову первісного відповідача ПП Едем-Н заперечував повністю та просив суд у його задоволенні відмовити у повному обсязі з підстав, викладених у письмовому відзиві на позов. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, письмовий відзив на позов не надавав. Представник відповідача виконавчого комітету Новорадківської сільської ради Овідіопольського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надав суду клопотання про розгляд справи без участі представника, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник відповідача [PERSON] районної державної адміністрація в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, письмовий відзив на позов не надавав. Представник відповідача КП [PERSON] районне бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явився, надав суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, письмовий відзив на позов не надавав. Представник відповідача за первісним позовом та позивача за своїм позовом ПП Едем-Н в судовому засіданні первісний позов не визнала, просить суд у його задоволенні відмовити у повному обсязі з підстав, викладених у письмовому відзиві на позов, свій позов підтримала та просить суд його задовольнити. В обґрунтування своїх заперечень на первісний позов і доводів за власним позовом представник первісного відповідача ПП Едем-Н зазначила, що первісний відповідач ПП Едем-Н володіє спірним складом на законних підставах, а відсутність у договорі купівлі-продажу від 09.08.2007 р. літери Г на позначення спірного складу пояснює технічною опискою. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані суду письмові докази по справі, суд вважає первісний позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню, а зустрічний позов ПП Едем-Н необґрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає, з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується письмовими доказами по справі, ВАТ Дністровський, повним правонаступником якого є первісний позивач, з 2007 року був власником наступних складських приміщень, що знаходяться в селі Новоградківка Овідіопольського району Одеської області по пров. Дністровському, 11: А, Б, В, Г, Д, Ж, підвали під літерою Б(1), В(1), вагова Е, навіс з вагами е, КПП під літерою И, споруди 1, 2, 3, 4, І загальною площею 757,8 кв. м. 09.08.2007 р. первісний позивач уклав із відповідачем [PERSON] договір купівлі-продажу 1/2 частини складських приміщень за 6 000 грн. Точного переліку об'єктів для продажу первісним позивачем у його внутрішніх документах не визначено. В абзаці другому п.1.1 нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 09.08.2007 р. зазначено, що у власність покупця, відповідача [PERSON], переходить літ. В, б, Д, Ж-складські приміщення, В(1) - підвал, № 4 огорожа, 1/2 частина № 3 огорожа, що складає 1/2 частина складських приміщень. Складське приміщення під літерою Г згідно вказаного договору купівлі-продажу у власність покупця не переходить. Отже, після вчинення зазначеного правочину складське приміщення Г повинне було залишитися у власності первісного позивача. Не дивлячись на це, Новорадківською сільською радою Овідіопольського району Одеської області, без належної на те підстави, було прийнято відповідне рішення та видано свідоцтво про право власності відповідача [PERSON] на нерухоме майно: складські приміщення, серед яких значиться склад під літерою Г. Цим рішенням порушене право первісного позивача на користування та володіння своїм майном. 26.03.2012 р. відповідач [PERSON] увійшов до складу учасників первісного відповідача ПП Едем-Н своїм майном: складськими приміщеннями, які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Новоградківка, пров. Дністровський, 11-а, загальною площею 638,3 кв. м, серед яких було спірне складське приміщення. Було сформовано новий статутний капітал первісного відповідача ПП Едем-Н, до якого увійшли означені складські приміщення, в тому числі спірний склад під літерою Г. 25.04.2012 р. відповідач [PERSON] вийшов зі складу учасників первісного відповідача ПП Едем-Н, а перераховані складські приміщення, включаючи спірний склад Г, залишилися в статутному капіталі первісного відповідача ПП Едем-Н. Отже, означеним способом відповідач [PERSON] передав первісному відповідачу ПП Едем-Н складські приміщення, включаючи спірний склад Г. У лютому 2015 року первісний позивач дізнався про порушення свого права, в звязку з чим суд вважає, що строк позовної давності позивачем не пропущений. Відповідно до статей 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею. Як встановлює частина перша статті 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. До спірних відносин у цій справі застосовний пункт третій указаної норми. Право власника на витребування майна від добросовісного набувача на підставі частини першої статті 388\~ЦК України пов'язується з тим, у який спосіб майно вибуло з його володіння. Ця норма передбачає вичерпне коло підстав, коли за власником зберігається право на витребування свого майна від добросовісного набувача. Одним із випадків, коли майно можливо витребувати від добросовісного набувача, є вибуття такого майна поза волею власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі (пункт 3 частини 1 статті 388 ЦК України). За змістом зазначеної норми майно, яке вибуло з володіння власника на підставі рішення органу, що є безпідставним і незаконним, слід вважати таким, що вибуло з володіння власника поза його волею. Статтею 330\~ЦК України передбачено, що якщо майно відчужене особою, яка не має на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388\~цього Кодексу майно не може бути витребуване в нього. В даній справі спірне складське приміщення вибуло з власності первісного позивача на підставі рішення Новорадківської сільської ради Овідіопольського району Одеської області поза волею первісного позивача. Подібна правова позиція висловлена в постанові Верховного суду України по справі № 6-2776цс16. При цьому суд,

Outcome: partial