Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

29.05.2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власницею будинку [ADDRESS] в м. Нікополі, що підтверджується договором купівлі - продажу від 31.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області - [PERSON] та зареєстрованому у реєстрі за № 17. Будинок нею придбано у [PERSON] В травні 2014 року на її адресу надійшло запрошення для участі в голосуванні з дільничної виборчої комісії на ім'я [PERSON] - колишнього власника будинку, який з 2008 року і на даний час залишається бути зареєстрованим в будинку. Проте вже тривалий час, а саме з січня 2008 року, він не проживає в будинку. В 2011 році вона отримала довідку від 23.01.2011 року видану головою квартального комітету № 19 про те, що в будинку [ADDRESS] в м. Нікополі ніхто не зареєстрований. На даний час згідно довідки від 21.05.2014 року, виданою головою квартального комітету № 19 м. Нікополя в будинку [ADDRESS] в м. Нікополі проживають дві особи - позивачка, [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Позивачка просить визнати таким, що [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] а також зобов'язати Нікопольський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] за адресою: [ADDRESS] Позивачка подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився. Пвістка направлялась за місцем його реєстрації. На підставі ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе винести заочне рішення по справі. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив. Договором купівлі продажу від 31.01.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] продав , а [PERSON] купила житловий будинок по [ADDRESS] у м. Нікополі ( а.с.4). За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Дніпропетровській області на 12.06.2014 року , [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS] з 25.02.1992 року. Однак [PERSON] продавши житлове приміщення, втратив право користування ним, що є наслідком припинення права власності на будинок. Тому позовні вимоги щодо визнання [PERSON] втратившим право користування житловим приміщенням підлягають задоволенню. Щодо вимог про зобов"язання Нікопольський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] за адресою : [ADDRESS], то вони не підлягають задоволенню з наступних підстав: Нікопольський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області заявлений в позові третьою особою, а третю особу суд не може зобов"язувати в рішенні-вона не є відповідачем. Крім того, Нікопольський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області не є юридичною особою. Верховний Суд України в постанові від 16 січня 2012 року ( у справі № 6-57цс 11) роз"яснив, що за змістом ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. У зв'язку з тим, що зазначений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. З огляду на це вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства - статей 71, 72, 116, 156 ЖК, ст. 405 ЦК . Таким чином, визнання [PERSON] втратившим право користування будинком [ADDRESS] в м. Нікополі є підставою для зняття його з реєстрації.

Outcome: partial