Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-30 00:00:00

12.01.2010 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Свої вимоги обгрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.05.1994 року їм належить на праві приватної власності квартира № 22 по вул. Жовтневої революції у м. Вознесенську, в даній квартирі зареєстровані вони та колишній чоловік [PERSON], відповідач [PERSON] Але з грудня 2007 року відповідач пішов з квартири, тривалий час в ній не проживає, але не бажає добровільно виписатись, тому позивачки просять задовільнити позов. В судовому засіданні позивачка [PERSON] пояснила, що відповідач мав право користуватись їх власністью, як колишній член сім»ї, але не проживає за місцем реєстрації більше року з власного бажання, тому втратив право на користування вказаним житлом, просить задовольнити позов. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, пояснила, що відповідач після розірвання шлюбу з нею у 2004 році, деякий час постійно жив у спірній квартирі, але потім знайшов жінку і почав рідко приходити додому, а з грудня 2007 року взагалі переселився в [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] , судом належним чином повідомлений про час та місце слухання справи( а. с. 21, 25), про причину неявки суд не повідомив. Суд вважає за можливе слухати справу у його відсутність на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення позивачок, дослідивши також письмові докази по справі, суд встановив наступне. Позивачки [PERSON] та [PERSON], згідно свідоцтва на право власності на житло від 26.05.1994 року на праві спільної сумісної власності володіють квартирою № 22 по вул. Жовтневої революції № 61 у м. Вознесенську ( а.с.7). Відповідно до будинкової книги в [ADDRESS] зареєстровано три особи [PERSON], [PERSON] та відповідач [PERSON] з18.01.2001 року( а.с.8-11). Доводи позивачок, що відповідач [PERSON] тривалий час не проживає за місцем реєстрації підтверджуються: - поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON], які зазначили, що відповідач з початку 2008 року не живе в квартирі, а до цього періодично навідувався, хоча жив з іншою жінкою (а.с. 12); - довідкою квартального комітету за місцем постійного та останнього проживання відповідача [ADDRESS].; - актом майстра КП «Єдність» від 23.09.2009 року, складеним у присутності сусідів [PERSON] та [PERSON], що за адресою м. Вознесенськ [ADDRESS] [PERSON] не живе з грудня 2007 року, в квартирі відсутне належне йому майно( а.с.26). Аналіз положень ЖК України дає підстави вважати, що норми гл. 2 разділу III цього Кодексу можуть застосовуватися до житлових правовідносин в приватному житловому фонді тільки в тих випадках, коли в гл. 6 ЖК є посилання на ці випадки або коли подібні житлові правовідносини не врегульовано нормами гл. 6 і застосування до цих норм гл. 2 не суперечить їх змісту. Таке тлумачення норм Житлового кодексу відповідає вимогам ч. 8 ст. 8 ЦПК України про застосування аналогії закону, оскільки гл. 6 ЖК не містить підстав втрати права користування житлом у приватному секторі, колишніми членами сім"ї власника, в разі припинення сімейних відносин та виїзду на інше місце проживання. Стаття 405 ЦК України, не поширюється на спірні правовідносини, оскільки встановлює такі підстави лише стосовно тих осіб, які продовжують зберігати статус членів сім'ї власника. Таким чином, застосування норм ст. ст. 71, 107 ЖК до правовідносин, що склалися стосовно користування відповідачем квартирою, яка належить позивачкам на праві приватної власності, не суперечить змісту таких же правовідносин в будинках державного та громадського житлового фонду. До змісту повноважень власника приватного житла належать право володіння, право користування та право розпорядження цим майном. Відчуження, або надання цих повноважень в інший спосіб, може мати місце лише на підставі цивільно-правових угод. Статтями 319 та 391 ЦК України передбачено, що власник здійснює ці повноваження на свій розсуд і не позбавлений права вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження належними йому об'єктами права власності. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 24.10.1997 року (а.с.14), після чого позивачки надали останньому дозвіл на проживання в квартирі і 18.01.2001 року він був зареєстрований по місцю проживання. Зазначене право відповідача є похідним від повноважень власниць квартири, до того ж, воно грунтується безпосередньо на угоді про укладення шлюбу. При цьому, сторони не укладали угод про те, що право користування квартирою відповідачем виникає з інших підстав та зберігається незалежно від припинення сімейних відносин з позивачкою . Враховуючи викладене, суд вважає, що є підстави вважати, що в разі припинення шлюбних відносин та залишення квартири в зв'язку з цим, колишній член сім'ї позивачки [PERSON] втрачає право користування нею на підставі ст. 107 ЖК України. Відповідач остаточно залишив квартиру у грудні 2007 року, припинивши сімейні відносини і до цього часу проживає в іншому місці, яке відповідно до правил ст. З Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України", є його постійним місцем проживання. Підставами позову є власне не номер статті закону, а обставини, на які позивачі посилаються в обгрунтування позовних вимог. З матеріалів справи та пояснень позивачок вбачається, що підставами позову вони вважають факт припинення сімейних відносин та вибуття відповідача в зв'язку з цим, на інше місце проживання. Це свідчить про його помилкове посилання на норму ст. 71, в той час як до спірних правовідносин має застосовуватись ст. 107 ЖК України і таке застосування не може бути розцінено, як вихід за межі позову. Зазначений висновок узгоджується з конституційними гарантіями непорушності права приватної власності та відповідає загальним засадам цивільного законодавства, передбаченим ст. 3 ЦК України, таким як справедливість, добросовісність і розумність щодо врегулювання спірних цивільних правовідносин з врахуванням законних приватних та публічних інтересів. На підставі викладеного,

Outcome: approved