Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

У січні 2015 року заявник [PERSON], заінтересована особа [PERSON], звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що він на підставі цивільно-правового договору (договір міни від 22 травня 2007 року № 1-1197) набув у власність земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER]. На підставі укладеного правочину він замовив виготовлення державного акту на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] на своє ім»я. Таким чином, на його ім»я був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] на бланку [NUMBER], який був зареєстрований за номером 010832900248 і виданий 21 березня 2009 року за дорученням [PERSON], який в подальшому передав правовстановлюючий документ власнику. Маючи оформлений правовстановлюючий документ на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], він, [PERSON], ніколи не звертався за оформленням дублікату такого документу, іншого (другого) документу на зазначену земельну ділянку, не втрачав документ, тощо. Виданий [PERSON] Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] на бланку [NUMBER] не скасовувався, не визнавався недійсним.. Так, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] на бланку [NUMBER], [PERSON] 15 липня 2009 року особисто, за власним волевиявленням, уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з [PERSON]. Як з часом стало відомо, 14 січня 2011 року Києво-Святошинським районним судом Київської області за результатами розгляду цивільної справи за позовом [PERSON] до Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, [PERSON], ДП «Центр ДЗК» Державного комітету України із земельних ресурсів, третя особа [PERSON], про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, було винесено рішення, яким відмовлено в позові [PERSON]. Судом по справі було встановлено такий факт: «Проте, як було встановлено судом, 21 березня 2008 року на земельну ділянку площею 1,4782 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, було видано два державні акти: один серії [NUMBER], інший-серії [NUMBER]». На даний час на підставі зібраних доказів, яких не було при розгляді цивільної справи № 2-307/2011 у позивача, на підставі рішення по вказаній справі, враховуючи, що [PERSON] мав й отримав тільки один Державний акт на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер [NUMBER]), на бланку [NUMBER] був втрачений, враховуючи той факт, що відновити, замовити дублікат, отримати архівний примірник Державного акту на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер [NUMBER]) на бланку [NUMBER], є неможливим у зв»язку із зміною законодавства, беручи до уваги, що неможливо знайти будь-які документи в архіві територіального органу Держземагентства України для встановлення факту належності правовстановлюючого документу, враховуючи те, що всі спірні питання по земельній ділянці з кадастровим номером [NUMBER] вирішені в судовому порядку і на даний час не існує спору про право, він, [PERSON], вважав за необхідне звернутись до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу й про встановлення факту, який має юридичне значення. Встановлення юридичного факту потрібне для того, щоб з урахуванням втрати правовстановлюючого документу, який є Додатком до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 липня 2009 року, зареєстрований в реєстрі за № 1307, [PERSON], як покупець, зміг зареєструвати за собою право на земельну ділянку, яке перейшло до нього від продавця [PERSON] за вищезазначеним правочином. Спору щодо права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року не було й на даний час не існує. Також між ним і [PERSON] не існує спору про право, оскільки останні не оскаржують правочин від 15 липня 2009 року, зареєстрований в реєстрі за № 1037 і визнають його дійсність. Факт, який підлягає встановленню, пов»язаний з датою 21 березня 2008 року й правовстановлюючим документом, який був виданий [PERSON] й зареєстрований у цю дату, яким підтверджувалось право останнього на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER]. Заявник [PERSON] вважав, що його право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] не могло підтверджуватись правовстановлюючим документом, як Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку [NUMBER], про що свідчать документи, які надаються до цієї заяви, в якості письмових доказів, серед яких є накладні щодо руху бланків державного акту [NUMBER], з яких вбачається, що цей Державний акт не міг бути виданий та зареєстрований 21 березня 2008 року, і з яких вбачається, що реєстраційний номер, зазначений на цьому документі, суперечить встановленому порядку реєстрації. Враховуючи викладене, заявник [PERSON] просив встановити наступний юридичний факт: право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року посвідчувалось правовстановлюючим документом, яким є Державний акт на право власності на земельну ділянку бланк [NUMBER], виданий 21 березня 2008 року, зареєстрований за номером 010832900248. У судовому засіданні представники заявника [PERSON] заяву підтримали і просили її задовольнити. У судове засідання заінтересована особа [PERSON] не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, суду надана заява про розгляд справи у відсутності заінтересованої особи. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з"ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх доводів або заперечень. З матеріалів справи вбачається, що 22 травня 2007 року між [PERSON] і [PERSON] був укладений Договір міни, відповідно до якого [PERSON] міняє належну йому земельну ділянку загальною площею 1,4782 га (рілля), що знаходиться на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], надану для ведення особистого селянського господарства, згідно даних Українського УКПОКЧЗД обтяжена обмеженням: використання земельної ділянки за цільовим призначенням (код 1.1.), на належну [PERSON] земельну ділянку загальною площею 1,3428 га (рілля), що знаходиться на території Гореницької сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, кадастровий номер земельної ділянки площею 0,3238 га: [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] площею 0,0190 га: [NUMBER], надану для ведення особистого селянського господарства згідно даних українського УКПОКЧЗД, обтяжена обмеженням: використання земельної ділянки за цільовим призначенням (код 1.1.). 21 березня 2008 року [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], в тому, що на підставі договору міни від 22 травня 2007 року № 1-1197 він є власником земельної ділянки площею 1,4782 га, яка розташована за адресою: Києво-Святошинський район, Гореницька сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для ведення особистого селянського господарства, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832900248. Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14 січня 2011 року в справі за позовом [PERSON] до Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, [PERSON], державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Державного комітету України із земельних ресурсів, третя особа [PERSON], про визнання Державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним, у задоволенні позову [PERSON] було відмовлено. Як було встановлено судом, 21 березня 2008 року на земельну ділянку площею 1,4782 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, було видано два державні акти: один серії [NUMBER], інший-серії [NUMBER]. За договором купівлі-продажу від 15 липня 2009 року [PERSON] відчужив вказану земельну ділянку [PERSON], і правовою підставою належності майна продавцю зазначений був державний акт на право власності на землю серії [NUMBER] від 21 березня 2008 року. 16 липня 2009 року [PERSON], від імені якого виступав [PERSON], відчужив цю ж земельну ділянку [PERSON], і правовою підставою належності майна подавцю, у цьому випадку, вказано інший державний акт на право власності на землю-серії [NUMBER] від 21 березня 2008 року. Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 серпня 2014 року в справі за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Управління Держземагентства Києво-Святошинського району Київської області, [PERSON], Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування правовстановлюючого документу, за зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Управління Держземагентства Києво-Святошинського району, Київської області, [PERSON], про визнання недійсним договору купівлі-продажу, за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, відшкодування моральної шкоди, зобов»язання вчинити дії, за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності та за зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Управління Держземгантства у Києво-Святошинському районі Київської області, [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Управління Держземагентства у Києво-Святошинському районі Київської області, [PERSON], Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування правовстановлюючого документа задоволено. Позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, відшкодування моральної шкоди, зобов»язання вчинити дію, задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого господарства площею 1,4782 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована в адміністративних межах Гореницької сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, укладений 16 липня 2009 року між [PERSON], від імені та в інтересах якого діяв [PERSON], та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воробйовою Т.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1973. Скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,4782 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована в адміністративних межах Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, серія [NUMBER] від 19 серпня 2009 року, виданий на ім»я [PERSON]. У решті позовних вимог [PERSON] відмовлено. У задоволенні зустрічного позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Управління Держземагентства Києво-Святошинського району Київської області, [PERSON] про визнання недійсним договору купівлі-продажу та зустрічного позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Управління Держземагентства у Києво-Святошинському районі Київської області, [PERSON], про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки відмовлено. У задоволені позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON], Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки відмовлено. Ухвалою апеляційного суду Київської області від 25 грудня 2014 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 серпня 2014 року залишено без змін. З метою сприяння [PERSON] в оформленні права власності на придбану за вказаним вище правочином земельну ділянку, [PERSON] звернувся до суду із зазначеною заявою. Згідно вимог ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов»язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім»єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім»я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім»ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Спору щодо права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року немає. Також, як зазначив заявник [PERSON] у заяві, між ним і [PERSON] не існує спору про право, оскільки останні не оскаржують правочин від 15 липня 2009 року, зареєстрований в реєстрі за № 1037 і визнають його дійсність. Факт, який підлягає встановленню, пов»язаний з датою 21 березня 2008 року й правовстановлюючим документом, який був виданий [PERSON] й зареєстрований у цю дату, яким підтверджувалось право останнього на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER]. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про можливість встановлення юридичного факту, що право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року посвідчувалось правовстановлюючим документом, яким є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий 21 березня 2008 року, зареєстрований за номером 010832900248, і тому заява [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved