Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-10 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], третьої особи - територіальної громади с.Сасів в особі Сасівської сільської ради Золочівського району Львівської області про усунення перешкод у виготовленні проекту землеустрою по передачі в оренду земельної ділянки. 11.07.2016 року, позивач уточнив позовні вимоги та просив надати йому право на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за наявності акту приймання-передачі межових знаків на зберігання встановлення за відсутності підпису [PERSON] Свої позовні вимоги з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку № 5 А в с. Сасів Золочівського району Львівської області. В грудні 2015 року він отримав дозвіл Сасівської сільської ради на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.. З метою виготовлення технічної документації та оформлення оренди земельної ділянки він звернувся до відповідача з пропозицією підписати акт погодження меж як землекористувача суміжної земельної ділянки. Однак, [PERSON] відмовляється погодити межі, мотивуючи це тим, що через його земельну ділянку прокладено газову трубу при проведенні газифікації с. Сасів. Вважає таку відмову протиправною та просить суд визнати його право на виготовлення проекту землеустрою по передачі в оренду земельної ділянки терміном на 5 років без безпогодження меж земельної ділянки із землекористувачем [PERSON] Позивач [PERSON] в судовому засіданні вимоги позову підтримав та дав пояснення , аналогічні за змістом позовної заяви та заяви про уточнення позовних вимог. Представник позивача [PERSON] підтримав пояснення позивача, просив позов задоволити та визнати право [PERSON] на виготовлення проекту землеустрою по передачі в оренду земельної ділянки терміном на 5 років без безпогодження меж земельної ділянки із землекористувачем [PERSON] Відповідач в судовому засіданні вимоги позову заперечив та пояснив, що не підписав погодження меж з підстави того, що через земельну ділянку позивача проходять його газові труби.Просив позову [PERSON] відмовити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні підтримав пояснення відповідача, просив позову відмовити. Третя особа - Сасівська сільська рада Золочівського району Львівської області в судове засідання не з"явилась, подала лист в якому просить розгляд справи проводити у відсутності їх представника. Вимоги позову не заперечила. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається із [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень серії ЕКА 926175, [PERSON] на праві особистої власності належить житловий будинок № 5а по вул. Франка в с. Сасів Золочівського району Львівської області. Рішенням № 25 від 16.12.2015 року позивачу наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою по передачі йому земельної ділянки в оренду, терміном на 5 років для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд площею 0,10 га по вул. Франка, 5а в с. Сасів Золочівського району Львівської області. Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Стаття 126 ЗК України, визначає перелік документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Ст.116 ЗК України зазначає, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону Механізм встановлення меж земельних ділянок визначено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376. Інструкцією передбачено, що після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками складається акт прийомки передачі межових знаків на зберігання, який містить підписи суміжних землевласників (землекористувачів) у разі, якщо вони не заявляють претензій до існуючих меж. Відповідно до ст. 50 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 №858-IV проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають: завдання на розроблення проекту землеустрою; пояснювальну записку; копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі формування та/або зміни цільового призначення земельної ділянки за рахунок земель державної чи комунальної власності); рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіку Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у випадках, передбачених законом); письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішення суду; довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями; матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки); відомості про обчислення площі земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки); копії правовстановлюючих документів на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за наявності таких обєктів); розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом); розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів (у випадках, передбачених законом); акт приймання передачі межових знаків на зберігання (у разі формування земельної ділянки); акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно- захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності (у разі формування земельної ділянки); перелік обмежень у використанні земельних ділянок; викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки); кадастровий план земельної ділянки; матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельної ділянки); матеріали погодження проекту землеустрою. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON], який проживає за адресою: [INFO] являється суміжним землекористувачем меж із земельною ділянкою позивача. Як встановлено Актом обстеження земельної ділянки від 25.04.2016 року земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] межують між собою та мають спільну межу. При обстеженні комісія в складі встановила, що між власниками будинків які знаходяться на земельній ділянці не досягнуто згоди щодо підпису акту погодження меж, в зв"язку з тим, ща на земельній ділянці проходять газові труби [PERSON] Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. У зв"язку з вищенаведеним, суд вважає за можливе визнати право [PERSON] на оренду земельної ділянки по вул. Франка,25 а в с. Сасів Золочівського району Львівської області без погодження меж земельної ділянки із суміжним землекористувачем - [PERSON] Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог позивача, а тому позов слід задоволити.

Outcome: approved