Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] та зняття їх з реєстраційного обліку. В обгрунтування позовних вимог вказує, що він є власником будинку [ADDRESS] який він придбав у відповідачів 29.02.2016 року , відповідно до договору купівлі-продажу №148. Після укладення договору купівлі-продажу відповідачі виїхали з будинку, проте не знялися з реєстраційного обліку. З моменту придбання ним будинку відповідачі не проживають в зазначеному будинку, місце їх знаходження не відоме. Реєстрація відповідачів в будинку перешкоджає у володінні, користуванні та розпорядженні належному на праві власності будинку, в зв'язку з цим змушений звертатись до суду. Позивач в судове засіданні не з"явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про день і час розгляду справи повідомлені належним чином оголошенням в газеті "Подільські вісті" за № 70 від 27.06.2017 року. Суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності відповідачів на підставі наявних матеріалів з винесенням заочного рішення. Представник третьої особи Довжоцької сільської ради подав до суду заяву, в якій просить справу слухати без участі представника сільської ради. При ухваленні рішення суду покладається на думку суду. Суд, оглянувши матеріали справи, вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін і постановити заочне рішення суду з дотриманням вимог, встановлених законом. Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого 29 лютого 2016 року приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського районного нотаріального округу Кахній Л.І., зареєстрованого в реєстрі за №148, [PERSON] придбав у [PERSON], [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Після укладення договору купівлі-продажу відповідачі виїхали з будинку, однак не знялися з реєстраційного обліку за вказаною адресою, відповідно до довідки Довжоцької сільської ради №1264 від 22.05.2017 року. З моменту придбання позивачем будинку відповідачі в спірному будинку не проживають і добровільно виселетись не бажають. Згідно ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно вимог ч.1 ст.317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 цього кодексу визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Крім того ч.2 ст.321 вказаної норми права передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, дане зазначено в ст. 15 Цивільного кодексу України. Частиною 2 статті 405 Цивільного кодексу України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно ч.1 ст.391 Цивльного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON], [PERSON], [PERSON] відчуджили будинок , добровільно знятись з реєстрційного обліку не бажають та протягом тривалого часу, більше року не здійснювали свого права користування житловою площею у будинку [ADDRESS], а позивач не може розпоряджатись своєю власністю, тому відповідачів слід визнати такими, що втратили право на користування житловим приміщенням .

Outcome: approved