Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-01 00:00:00

[PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах свого неповнолітнього сина [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю, Тернопільдерев», третя особа Тернопільська міська рада в особі Відділу з питань державної реєстрації про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], за адресою [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог зазначають, що є співвласниками 1/2 частини житлового будинку за адресою [ADDRESS]. 01.02.2007року Тернопільською міською радою було прийняте рішення, яким передано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] безоплатно у спільну приватну власність земельну ділянку площею 222кв.м., однак при отриманні державного акту на право власності на земельну ділянку було вказано, що вони володіють лише по 1/8 даної ділянки. 30.01.2014року [PERSON] подарував свою частину будинку та земельної ділянки [PERSON] Після звернення позивачів до управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, із листом щодо виправлення помилки, яку вчинили при реєстрації земельної ділянки та закріплення за ними часток у розмірі по 1/4 , їм була надана відповідь, що оскільки технічної помилки допущеної з вини державного реєстратора не виявлено, зміни в Державний реєстр можна внести лише на підставі відповідного рішення суду. З підстав вище наведеного, просять суд позовні вимоги задовольнити. В судове засідання позивачі та їх представник [PERSON] не зявилися, останньою подано заяву про розгляд справи у їх відсутності, просить позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільдерев» в судове засідання не зявився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, на попередніх судових засіданнях позовні вимоги визнав повністю, не заперечив щодо задоволення позову. Представник третьої особи Тернопільської міської ради в особі Відділу з питань державної реєстрації в судове засідання не зявився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. 02 квітня 2003року [PERSON] та [PERSON], які в тому числі діяли від імені та в інтересах своїх неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку за адресою [ADDRESS]. Іншим співвласником 1/2 частини вказаного будинку було ТОВ 'Тернопільдерев". Відповідно до вище зазначеного договору купівлі-продажу, за [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було зареєстровано право власності на 1/8 частину житлового будинку. 01.02.2007року Тернопільською міською радою було прийняте рішення, яким передано [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] безоплатно у спільну приватну власність земельну ділянку площею 222кв.м., однак при отриманні державного акту на право власності на земельну ділянку було вказано, що вони володіють лише по 1/8 даної ділянки. Вказане рішення було прийняте у відповідності до ст.120 Земельного кодексу України, та без врахування того, що земельна ділянка була надана лише під 1/2 будинку. 30 січня 2014 року [PERSON] подарував свою частину будинку та земельної ділянки [PERSON], яка в подальшому після одруження змінила своє прізвище на «[PERSON]». На сьогоднішній день Товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільдерев» демонтував свою частину будинку та зняв з реєстрації відповідне право власності на неї. Відтак позивачі являються єдиними власниками будинку за адресою [ADDRESS]. Як встановлено в судовому засіданні, суміжна земельна ділянка яка перебуває в оренді TOB "Тернопільдерев" немає до будинку позивачів жодного відношення, також відповідач не має жодного відношення до права власності на земельну ділянку під будинком позивачів. Після звернення позивачів до Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, із листом щодо виправлення помилки, яку вчинили при реєстрації земельної ділянки та закріплення за ними часток у розмірі по 1/4 , їм була надана відповідь, що оскільки технічної помилки допущеної з вини державного реєстратора не виявлено, зміни в Державний реєстр можна внести лише на підставі відповідного рішення суду. Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Згідно ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (надалі ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч.1 і ч.2 ст. 126 ЗК). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що в даному випадку порушене право власності позивачів, яке підлягає захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачами права спільної часткової власності по 1/4 земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER], за адресою [ADDRESS].

Outcome: approved