Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-17 00:00:00

Виконавчий комітет Нікопольської міської ради звернувся з позовом у якому просить зобов'язати [PERSON] знести за власний рахунок самочинне будівництво - прибудову літ «а2» 4,10 м. х 3,18 м. розташовану за адресою: [ADDRESS] Посилається на те, що за адресою: [ADDRESS] розташована нежитлова будівля магазину, власником якої є [PERSON], в якій здійснюється діяльність кафе та дискотеки під назвою «[INFO]» (далі - Відповідач). Відповідно до довідки КП «НМБТІ» від 06.11.2013 № 2268, згідно даних проведеної останньої технічної інвентаризації об'єкта нерухомості майна за адресою [ADDRESS] станом на 01.02.2011 року встановлено наявність самочинного будівництво, а саме прибудову літ «а2» 4,10 м. х 3,18 м в наслідок чого загальна площа нежитлової будівлі магазину склала 337,1 кв.м. Даних про прийняття в експлуатацію вказаної прибудови в матеріалах інвентаризаційної справи не має. Вказане самочинне будівництво Відповідач здійснив без виділу земельної ділянки, жодного дозволу та проекту, з порушенням будівельних норм і правил, внаслідок чого порушено інтереси Нікопольської міської ради, а саме: відповідно до ст.. 26, 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» затвердження в установленому порядку місцевих містобудівних програм, генеральних планів забудови відповідних населених пунктів, іншої містобудівної документації до відання органів міських рад належать визначення у встановленому законодавством порядку відповідно до рішень ради території, вибір, вилучення (викуп) і надання землі для містобудівних потреб, визначених містобудівною документацією; підготовка і подання на затвердження ради відповідних місцевих містобудівних програм, генеральних планів забудови населених пунктів, іншої містобудівної документації; встановлення на відповідній території режиму використання та забудови земель, на яких передбачена перспективна містобудівна діяльність; координація на відповідній території діяльності суб'єктів містобудування щодо комплексної забудови населених пунктів; надання відповідно до закону містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок. Відповідно довідки від 11.09.2013 року № 773 наданої управлінням комунального майна Нікопольської міської ради земельна ділянка по [ADDRESS] Відповідачу у власність чи користування не передавалася. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області відносно Відповідача складено протокол та надано припис про приведення об'єкта у відповідність до вимог містобудівного законодавства та виявлено порушення вимог ч.8 ст. 39 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» . Крім того, оскільки Відповідачем у вказаній нежитловій будівлі надаються послуги розважального характеру - діяльність кафе та дискотеки під назвою «[INFO]», своїми діями Відповідач порушує спокій жителів сусідніх домів, які неодноразово зверталися до Позивача, органів прокуратури з приводу діяльності Відповідача. Результатом звернень є зафіксовані Державною санітарно-епідеміологічною службою України Нікопольським міськрайонним управлінням Головного управління держсанепідслужби у Дніпропетровській області порушення санітарних норм та правил, які викладені у довідці від 30.08.2013р. № 2/1516. У судовому засіданні редставник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач у судове засідання не з"явився. Про час і місце слухання справи був повідомлений. Суд розглянув справу в порядку ст. 224 ЦПК України. Вислухавши позивча, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. По договору дарування від 31.07.2009 року [PERSON] належить нежитлова будівля магазину за адресою [ADDRESS] ( а.с.8). Комунальним підприємством „Нікопольське МБТІ" встановлено наявність самочиннго будівництва в указаній нежитловій будівлі магазину, а саме прибудова літ. „А-2" роміром 4,10 м. х3,18 м. ( а.с.5). Відповідно довідки від 11.09.2013 року № 773 наданої управлінням комунального майна Нікопольської міської ради земельна ділянка по [ADDRESS] Відповідачу у власність чи користування не передавалася ( а.с.7). Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок. Згідно статті 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності. Зважаючи на наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved