Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом та просить стягнути з [PERSON] грошові кошти, передані в якості авансу, в розмірі 81060 грн. Вимоги обґрунтовує тим, що 15.11.2014 р. вирішила придбати будинок № 5 по вул. Сеймівська в с. Лисогубівка, власником якого є відповідач. Між ними була досягнута домовленість про здійснення купівлі-продажу будинку за 595000 грн. Цього ж дня, [PERSON], під розписку, передала аванс в сумі 3 тис. доларів США. На момент внесення авансу відповідач зобов"язався до 01.12.2014 р. підготувати за свій рахунок необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу документи. У зв"язку з тим, що оформлення документів затягнулося та виникла велика кількість недоліків по будинку, оформлення основного договору купівлі-продажу будинку було унеможливлене. Тому дійшли згоди, що сума авансу буде їй повернута як тільки знайдеться новий покупець. Впродавж 2 міс. вищевказаний будинок був проданий іншим людям, сума авансу не повернута, мирним шляхом врегулювати спір немає можливості, що і змусило звернутися до суду. [PERSON] в судове засідання не з"явилася, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. [PERSON] в судове засідання не зявився, про день, час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін в порядку заочного розгляду справи на підставі зібраних у справі доказів, згідно ч.4 ст. 169 ЦПК України, та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що сторони по справі досягли згоди щодо купівлі-продажу будинку № 5 по вул. Сеймівська в с. Лисогубівка. З розписки від 15.11.2014 р., вбачається, що [PERSON] отримав від [PERSON] грошовий завдаток в розмірі 3000 доларів США за домовленість про продаж останній будинку № 5 по вул. Сеймівська в с. Лисогубівка (а.с. 8). Відповідно до ч. 1 ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання, а за ч. 2 ст. 570 ЦК України якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Це правило застосовується у випадках, коли між сторонами було укладено договір, але він не виконується з вини якоїсь зі сторін. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу будинку, який би за своєю формою і змістом відповідав вимогам закону, між сторонами по справі укладено не було, а сторони лише домовилися щодо умов купівлі-продажу та виразили свій намір укласти такий договір в майбутньому, тому сплачені в рахунок виконання договору платежі вважаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому надавалися. Враховующи вищевикладене, суд приходить до висновку, що з [PERSON] слід стягнути на користь [PERSON] суму авансу, яку він отримав в рахунок виконання договору купівлі-продажу, еквівалентну 3000 доларів США. Згідно курсів валют, встановлених Національним банком України від 17.02.2016 р., 100 доларів США становить 2701 грн. 98 коп., таким чином сума, яка підлягає стягненню становить 81060 грн. На підставі ст. 88 ЦПК України, стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 810,61 грн. судового збору.

Outcome: approved