Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади м.Марганець посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 29.12.2005 року на праві приватної власності належить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. При посвідченні договору купівлі-продажу будинку не було відомомр, що земельна ділянка, на якій знаходиться будинок приватизована та належить [PERSON], у зв"язку з цим не було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки між ним та [PERSON] [PERSON] померла, спадкоємців не має, тому переоформити земельну ділянку не має можливості. Просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку розміром 0,1 га, яка знаходиться за зазначною адресою. 22 вересня 2014 року позивач надав уточнену позовну заяву, зазначив відповідачем [PERSON], як спадкоємицю, яка проживала з померлою та просив визнати за ним право власності на земельну ділянку на підставі ст.377 ЦК України. В судовому засіданні позивачка та представник позивачки підтримали позовні вимоги, просили суд задовольнити позов в повному обсязі. Представник відповідача - територіальної громади м.Марганець, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач [PERSON] суду пояснила, що [PERSON] продала свій будинок та земельну ділянку за адресою [ADDRESS] та проживала разом з нею, ніяких претензій до земельної ділянки вона не має, Суд, заслухавши позивача та представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши у сукупності докази, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Так у судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку, укладеного між позивачем та [PERSON] 29 грудня 2005 року, позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з господарчими спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка, яка розташована зазначеною адресою згідно рішення виконавчого комітету Марганецької міської ради від 25.11.1993 року №546 належала на момент укладення договору купівлі-продажу будинку [PERSON], але договір купівлі-продажу земельної ділянки не укладався. [INFO] [PERSON] померла. Відповідно до п."а" ч.1 ст.81 Земельного Кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування. Статтею 377 ЦК України встановлено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Згідно ст.120 Земельного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, виданого 28 січня 1994 року Головою виконкому Марганецької міської ради, вся земельна ділянка площею 0,1 га передана [PERSON] для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Таким чином, вимоги позивача про визнання права власності на земельну ділянку підлягають задоволенню.

Outcome: approved