Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить виселити відповідача з кімнати [NUMBER] гуртожитку, що розташований за адресою: [ADDRESS], без надання іншого житлового приміщення, стягнути заборгованість за договором оренди в сумі 1500,00 грн. та 3600,00 грн. неустойки на підставі ст. 785 ЦК України. В судовому засіданні представник позивача Павицька Т.Б. позовні вимоги підтримала в повному обсязі, зазначила, що з травня 2016 року відповідач у житловому приміщенні не проживає, але можливо залишились її речі, оскільки кімната зачинена. Відповідач в судове засіданні не з"явилась, про час, день та місце розгляду справи повідомлялась належно, причини неявки суду не відомі. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, оцінивши їх у сукупності, прийшов до наступних висновків. З матеріалів справи вбачається, що позивач є власником гуртожитку, за адресою: [ADDRESS], що підтверджується наказом Фонду державного майна України від 10.11.1992 року №477(а.с. 40-41, 44). Судом встановлено, що 01.11.2015 року між ПАТ "Перший експедиційний загін підводних та гідротехнічних робіт" та [PERSON] укладено договір найму жилого приміщення. Відповідно до п. 1.1 договору наймодавець передає, а наймач приймає в строкове платне користування частину жилого приміщення гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], кімната [NUMBER], у відповідності до вимог ст.ст. 759-786 ЦК України та ЖК України. Наймач відповідача за виконання умов договору (а.с. 45-48). Пунктами 4.1, 4.3 договору передбачено, що за користування жилим приміщенням наймач вносить плату у розмірі 1800,00 грн., в т.ч. ПДВ - 300,00 грн. Плата за користування жилим приміщенням сплачується наймачем авансом не пізніше двадцятого числа місяця, за який вноситься оплата, через банківську установу на поточний рахунок наймодавця (а.с. 47). Відповідно до п. 7.1 договору передбачений термін дії договор з 01.11.2015 року по 30.11.2016 року. Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Частиною 3 ст. 820 ЦК України передбачено, що наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Пунктом 6.1.9 договору передбачено, що дія договору достроково припиняється за ініціативою наймодавця за умови письмового попередження наймача за один місяць до дати дострокового припинення договору. Судом встановлено, що позивач, бажаючи дострокового припинення дії договору, у відповідності до п. 6.1.9 договору найму жилого приміщення належним чином повідомив відповідача про дострокове припинення дії договору з 25.04.2016 року, який вона особисто отримала 11.03.2016 року (а.с. 57). У визначений строк відповідач добровільно не звільнила займане житлове приміщення. А звільнила кімнату в травні 2016 року, про що також свідчить акт від 18.10.2016 року, який міститься в матеріалах справи. Крім того, як вбачається з виписки по рахунку [NUMBER] за 28.04.2016 р. відповідачем не проведено сплату за користування житловим приміщенням за квітень 2016 року (з 01.04.2016 року по 25.04.2016 року) в сумі 1500,00 грн. враховуючи дострокове припинення дії договору, про що було повідомлено відповідача (вартість найму приміщення 1800,00 грн. : 30 днів * 25 днів найму = 1500,00 грн.). Стаття 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Таким чином, на підстав ст. 785 ЦК України на користь позивача підлягає стягненню неустойка у розмірі подвійної плати за користування житловим приміщенням за час прострочення (1800,00 грн. * 2 = 3600,00 грн.) в сумі 3600,00 грн. Враховуючи викладене, оцінюючи в сукупності надані до суду докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно ст. 88 ЦПК України підлягають відшкодуванню понесені та документально підтверджені вимоги позивача про стягнення судових витрат в розмірі 2900,00 грн. судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved