Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-15 00:00:00

17 червня 2015 року прокурор Баранівського району Житомирської області звернувся в суд із позовною заявою, просив стягнути з ТОВ «УкрПластТорг» на користь [PERSON] заборгованість з орендної плати в сумі 1177,62 грн, розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2198 та зобовязати ТОВ «УкрПластТорг» повернути [PERSON] земельну ділянку площею 3,1359 га шляхом підписання акта прийому-передачі. Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви прокурор Баранівського району зазначив, що до прокуратури району надійшла заява [PERSON] про порушення її майнових прав на земельну ділянку та просила представляти її інтереси в суді, оскільки через свій похилий вік неспроможна захистити свої права. За зверненням [PERSON] прокуратурою Баранівського району встановлено, що остання відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 099585 від 03.11.2004 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,1359 га на території Марківської сільської ради. 03.05.2012 року між [PERSON] та ТОВ «УкрПластТорг» було укладено договір оренди земельної ділянки № 2198 строком на 7 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Баранівському районі 18.07.2012 року № 182060004002198. Відповідно до п. 8 Договору оренди орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 1177,62 грн в грошовій формі або натуральній ( зерном ) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку. На даний час орендна плата ТОВ «УкрПластТорг» за 2014 рік в сумі 1177,62 грн. не сплачена, земельна ділянка товариством не використовується. Прокурор в судовому засіданні позов підтримала з підстав зазначених у позовній заяві. Позивач [PERSON] в судове засідання не явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. Відповідач ТОВ "УкрПластТорг» свого представника в судове засідання не направив, будучи належним чином повідомлений, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки представника суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст.24, 25 цього закону та умовами договору. Відповідно до ст. 24 Закону України Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди. Частиною 1 статті 21 Закону визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. В судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 099585 від 03.11.2004 року [PERSON] належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1359 га, яка розташована на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області ( а.с. 11 ). Відповідно до копії договору від 03 травня 2012 року між [PERSON] та відповідачем був укладений договір оренди землі строком на 7 років, згідно якого відповідачу надано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( а.с. 8 -10 ). Згідно копії акту прийому-передачі земельної ділянки в оренду (додаток до Договору), який є невідємною частиною договору, засвідчено передачу земельної ділянки від [PERSON] до відповідача ( а.с. 9 ). Відповідно до п.10 Договору орендна плата вноситься у строк зо 31 грудня поточного року (а.с.11). Як вбачається з матеріалів справи і встановлено в судовому засіданні, відповідач не виконує умов Договору та не сплачує орендну плату за землю та не обробляє дану земельну ділянку, що підтверджується довідкою голови Марківської сільської ради № 301 від 27.05.2015 року (а.с. 12 ). Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства України, звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. 61 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом правочину (неналежне виконання). Згідно положень ст. 611 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є підставою для розірвання договору в односторонньому порядку. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору . За таких обставин, суд прийшов до висновку, що відповідач ТОВ "УкрПластТорг" порушив умови договору оренди від 03.05.2012 року, щодо виплати у строк орендної плати та цільового використання орендованої земельної ділянки.

Outcome: approved