Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до Інгулецького районного суду м.Кривого Рогу із зазначеним позовом, вказуючи, що з 23 серпня 2008 року знаходився в зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. За час перебування у шлюбі з відповідачкою, а саме 27.12.2012 року на підставі договору міни ними було придбано у спільну власність по 1/ 2 частці кожному, двокімнатну квартиру [ADDRESS]. Нотаріусом їм було розяснено, що договір міни підлягає державній реєстрації, і що, відповідно до ст.182 Цивільного Кодексу України право власності на квартиру підлягає державній реєстрації у КП ДОР Криворізьке БТІ. Договір було складено у трьох примірниках, один з яких залишився у справах нотаріуса [PERSON], а решта видавалася сторонам по договору. Позивачу та відповідачці було видано один примірник договору міни на бланку ВТС № 006656, оскільки вони були подружжям. Він не наполягав на видачі йому окремого примірника договору. У січні 2013 року стосунки з дружиною погіршились, остання переїхала мешкати до своїх батьків та забрала примірник вказаного договору. Державна реєстрація права власності на вказану квартиру так і не була проведена. За рішенням суду від 18.03.2013 року шлюб позивача з відповідачкою було розірвано. [PERSON] відмовляється надавати оригінал договору міни для здійснення позивачем державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Просить зобов"язати відповідачку [PERSON] надати йому оригінал вказаного договору. Позивач та представник позивача [PERSON] в судове засідання не з"явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно. Надали заяву про розгляд справи без їх участі, наполягають на задоволенні позову. Проти винесення заочного рішення не заперечують. Відповідач в судове засідання не з"явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином та своєчасно, про причини неявки не повідомила. Клопотань про відкладення розгляду справи - до суду не направила. Судом ухвалено про заочний розгляд справи без участі відповідача на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України. Дослідив письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини. [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 23 серпня 2008 року, актовий запис №10 (а.с.4). Рішенням Інгулецького районного суду м.Кривого Рогу від 18.03.2013 року шлюб між сторонами розірвано (а.с.5). На підставі договору міни квартири на квартиру, укладеного 27.12.2012 року між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] і [PERSON] з іншої сторони, останні набули у спільну власність, по 1/ 2 частці кожному, двокімнатну квартиру [ADDRESS]. Договір підписаний сторонами, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], зареєстровано в реєстрі №1624 (а.с.6). Вказаний договір міни зареєстрований в Державному реєстрі правочинів (а.с.7). Рішенням Інгулецького районного суду м.Кривого Рогу від 19.07.2013 року позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання недійсним договору міни квартири на квартиру від 27.12.2012 року - залишені без задоволення (а.с.44-47). Вказане рішення ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15.10.2013 року -залишено без змін (а.с.69-70). Викладеним обставинам відповідають правовідносини щодо підстав набуття права власності та порушення прав власника щодо розпорядження своїм майном. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 17 Загальної декларації прав людини, кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно ч.1, 3 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Стаття 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 1 ст. 328 Цивільного процесуального кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Встановлено, що позивач і відповідач набули права спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] на підставі договору міни від 27.12.2012 року, який є дійсним. Відповідно до ч. 5 ст. 656 ЦК України на окремі види майна може бути встановлено спеціальний порядок набуття громадянами права власності. Так, згідно ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обов'язковій державній реєстрації підлягає в тому числі право власності на нерухоме майно. З 1 січня 2013 року державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється органами державної реєстрації прав та нотаріусами при посвідченні договорів, які передбачають набуття права власності. Стаття 5 вищевказаного закону передбачає, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення. Відповідно до п.8. Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою КМУ від 17 жовтня 2013 р. № 868 для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав заяву, необхідні для державної реєстрації прав документи, визначені цим Порядком, їх копії, документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав, та документ про сплату державного мита. Пунктом 36 вказаного порядку передбачено, що для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, яким є в тому числі і укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат. Таким чином, для реєстрації речового права позивача на належну йому на праві приватної часткової власності частку нерухомого майна необхідно надати до органу реєстрації договір міни від 27.12.2012 року, на підставі якого у нього виникло право на квартиру [ADDRESS]. Відповідач не надає позивачу вказаний правовстановлюючий документ, утримує в себе оригінал договору міни квартири, чим чинить перешкоди у реалізації права та обовязку позивача на державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Приписами ст.358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі вищевикладеного, враховуючи, що позивач не може в повній мірі реалізувати своє право власності на частку в квартирі [ADDRESS] та зареєструвати належну йому частку квартири у встановленому порядку, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Також, відповідно до ст.88 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідача судовий збір на користь позивача, у звязку із задоволенням позовних вимог. На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст.319 ч.1,3; 321, 328 ч.1, 358; 386 ч.2; 391; 656 ч.5 ЦК України, Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17 жовтня 2013 р. № 868 та

Outcome: approved