Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання останніх такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS], посилаючись на те, що став власником даної квартири відповідно до договору купівлі-продажу від 10.07.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Шепетівської міської нотаріальної контори Камфорович О.А. На час укладення вказаного договору відповідачка [PERSON] залишалась зареєстрованою у квартирі, однак після отримання коштів зобов'язувалась добровільно знятись з реєстрації до 15.07.2012 року. Розрахувавшись з [PERSON] 19.07.2012 року, позивач отримав від останньої відповідну розписку, проте в травні 2012 року дізнався, що остання своєї обіцянки не дотримала та залишилась зареєстрованою у квартирі позивача разом із [PERSON] На неодноразові звернення до відповідачів щодо зняття з реєстрації, останні відмовляються виписатись. На даний час позивач позбавлений можливості в повній мірі володіти, розпоряджатись та користуватись даним житлом для власного проживання та проживання членів його сім'ї, оскільки в квартирі залишаються зареєстрованими відповідачі. У зв'язку з цим, [PERSON] змушений звернутись до суду про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. В судове засідання, призначене на 03.03.2014 року, позивач [PERSON] не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, хоча були належно повідомлені про час та місце його проведення. Причини неявки суду не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи не подали. За таких обставин, враховуючи згоду позивача, суд вважає за можливе ухвалити у справі заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, відповідно до якої у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що 10.07.2012 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири, посвідчений державним нотаріусом Шепетівської міської нотаріальної контори Камфорович О.А., відповідно до якого [PERSON] передала, а [PERSON] набув у власність квартиру [ADDRESS]. (а.с. 5-6). Відповідно до п. 11 зазначеного договору купівлі-продажу квартири від 10.07.2012 року, відповідачка [PERSON] зобов'язана знятися з реєстрації до 15 липня 2012 року особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі.(а.с. 5). Згідно п. 13 того ж договору, [PERSON] зобов'язаний сплатити за квартиру ціну, встановлену цим договором.(а.с. 6). З копії розписки, що міститься у матеріалах справи, наданої 19.07.2012 року [PERSON] позивачу [PERSON], вбачається, що останній повністю розрахувався з відповідачкою за придбану квартиру (а.с. 10). З довідок Шепетівського МВ УДМС України в Хмельницькій області від 15.01.2014 року вбачається, що за адресою: [ADDRESS], відповідачка [PERSON] зареєстрована з 03.05.2007 року, а відповідач [PERSON] - з 13.01.2012 року (а.с. 19, 20). Згідно довідки № 863, виданої 17.12.2013 року ПП "Управлінська компанія "Житлофонд", відповідачі [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] - фактично не проживають. (а.с. 8). У відповідності до ст. 71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідачами не надано суду жодних доказів того, що вони не проживали у [ADDRESS], з поважних причин, а також, що останнім чинились перешкоди у користуванні житловим приміщенням. За таких обставин, суд приходить до переконання, що [PERSON] перестала бути власником спірної квартири та разом з [PERSON] добровільно залишила житлове приміщення і більше шести місяців мешкає за іншою адресою, а тому зазначені особи втратили право на користування ним.

Outcome: approved