Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Маломечетнянської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул.Набережна, 18 в с.Мала Мечетня Кривоозерського району Миколаївської області, в порядку спадкування, вказуючи на те, що він являється спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON]Б, яка померла 14 лютого 2017 року. Кривоозерською державною нотаріальною конторою позивачу відмовлено в оформленні спадкових прав на нього, оскільки первинна реєстрація права власності на вказаний житловий будинок не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній. Посилаючись на те, що спадкодавець на законних підставах володіла житловим будинком з надвірними спорудами, позивач просить про задоволення позову. В судове засідання позивач не з"явився, надав письмову заяву відповідно до якої підтримав позовні вимоги,просив їх задовольнити повністю. Відповідач в судове засідання не зявився, надав письмову заяву, відповідно до якої просив справу слухати за відсутності представника Маломечетнянської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, позовні вимоги визнає та не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок за позивачем. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Положення ст.11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За положеннями ст.328 ЦК України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за заповітом відповідно до положень ст.1217 ЦК України. Відповідно до положень ч.2 ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Згідно положень ст.ст.1216, 1217, 1268 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти або не прийняти спадщину. Судом встановлено, що 14 лютого 2017 року померла [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії І-ФП №250989, виданого виконавчим комітетом Маломечетнянської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області 21 лютого 2017 року(а.с.5). Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Набережна,18 с.М.Мечетня Кривоозерського району Миколаївської області. При зверненні до Кривоозерської державної нотаріальної контори з приводу отримання свідоцтва про право на спадщини після смерті [PERSON] - позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на житловий будинок, розташованого по вул.Набережна,18 с.М.Мечетня Кривоозерського району Миколаївської області, оскільки правовстановлюючий документ на вказане майно відсутній та первинна реєстрація права власності на вказане майно проведена не була (а.с.3). Даними заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету Маломечетнянської сільської ради 18 грудня 2013 року, зареєстрованого в реєстрі №27, підтверджено, що [PERSON] все своє майно заповідала [PERSON]В.(а.с.18). За даними Кривоозерської державної нотаріальної контори від 24 жовтня 2017 року, після смерті [PERSON], померлої 14 лютого 2017 року, заведена спадкова справа №201/2017 від 24 жовтня 2017 року за заявою [PERSON] та підтверджено, що позивач є єдиним спадкоємцем(а.с.7). Відповідно до даних рішення виконавчого комітету Маломечетнянської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області №11 від 15 березня 1993 року про оформлення права власності на житлові будинки по Маломечетнянській сільській раді, вирішено оформити право власності на житловий будинок по вул.Набережна,18 с.М.Мечетня, за [PERSON]Б.(а.с.20). Відповідно до положень ст.ст.100, 101 ЦК України(1963 року), що діяв на час зведення вищевказаного житлового будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок. При цьому глава десята цього Кодексу\~також не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією. Згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31.01.1966 року, яка діяла до затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за №31/1056, реєстрації в БТІ підлягали лише будинки, які розташовані в містах та селищах міського типу. Відповідно до п.20 зазначеної Інструкції, належність права власності фізичної особи на жилий будинок може бути доведена при наявності погосподарських книг сільської ради з відповідними записами, і ці записи були на період дії Інструкції підставою для винесення виконавчим комітетом міської ради рішення про оформлення права власності на будинок видачею власникові свідоцтва про це. Положення ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 р. визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно положень ст.3 вищевказаного Закону України право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Враховуючи вищезазначене, приймаючи до уваги, що спадкодавець за життя набула право власності на житловий будинок по вул.Набережна, 18 с.М.Мечетня Кривоозерського району Миколаївської області, який позивач успадкував за заповітом, у встановлений строк звернувся за прийняттям спадщини, але позбавлений можливості оформити свої спадкові права за відсутності правовстановлюючого документу, тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення його позовних вимог.

Outcome: approved