Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON], в інтересах якого діє законний представник малолітнього [PERSON], в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями по [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] 14 квітня 2000 року та зареєстрованого універсальною товарною біржею "РіКо-АЛЬЯНС за №3-40а та визнати за нею право приватної власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті свого сина [PERSON], який помер [INFO]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] в смт. Братське Братського району Миколаївської області помер її син [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого по [ADDRESS]. Вона, як мати померлого [PERSON], є спадкоємцем останнього першої черги спадкування за законом. Крім неї, спадкоємцями померлого [PERSON] також є його діти - відповідачі по справі [PERSON] та малололітній [PERSON] В шестимісячний строк вона звернулася з заявою до нотаріальної контори для оформлення спадщини, однак немає можливості отримати свідоцтво на право на спадщину на житловий будинок, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, а вчинено на універсальній товарній біржі "РіКо-АЛЬЯНС". На сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір вчинений на товарній біржі неможливо, оскільки одна із сторін померла тому вона і звернулась з даним позовом до суду. Позивачка в судове засідання не з'явилась, але до початку судового засідання надала заяву, в якій підтримала заявлені позовні вимоги та просила суд розглянути справу у її відсутність. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, але до початку судового засідання надала заяву, в якій визнала заявлені позивачкою вимоги, підтримала свій зустрічний позов та просила суд розглянути справу у її відсутність. Відповідачка [PERSON]-законний представник малолітнього [PERSON] в судове засідання не з'явилась, причину неявки суду не повідомила, хоча про час та дату судового засідання була повідомлена належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги та зустрічний позов підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно вимог ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації та право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як зазначено в п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. Вказаний договір купівлі-продажу укладено сторонами під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року. Згідно вимог ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Як зазначено в ст. 47 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Згідно вимог ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. У відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР та п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України від 28.04.1978р. №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, вправі визнати угоду дійсною. У відповідності ст.1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце-проживання спадкодавця, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні. Пунктом 1 глави 8 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595) передбачено, що нотаріуси не приймають для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства. Так, [INFO] помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого по [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про народження [PERSON], [INFO], його матір'ю являється [PERSON]. 14 квітня 2000 р. [PERSON] продав, а [PERSON] придбав житловий будинок по [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу зареєстрованому на Універсальній товарній біржі «РіКо-АЛЬЯНС» за № 3-40а. Із реєстраційного посвідчення Вознесенського МБТІ слідує, що житловий будинок по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на праві особистої власності. Відповідно до даних технічного паспорту, власником житлового будинку по [ADDRESS] являється [PERSON] Згідно листа Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 28 серпня 2015 року, після смерті [PERSON], померлого [INFO], заведена спадкова справа за № 85/2015. Однак видача свідоцтва про право на спадщину [PERSON] не можлива, оскільки наданий нею договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально не посвідчений. Згідно даних звіту про незалежну оцінку вартості будинку, вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] складає 17686 грн. Враховуючи вищевказане, суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] в повному обсязі. Відповідно до свідоцтва про народження батьком [PERSON], [INFO], являється [PERSON]. Із матеріалів спадкової справи № 85/2015 до майна померлого [INFO] [PERSON] слідує, що дана спадкова справа заведена за заявами про прийняття спадщини [PERSON] та [PERSON] Враховуючи вищевказане, суд вважає за можливе задовольнити зустрічний позов [PERSON] в повному обсязі. Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути солідарно з: [PERSON] та [PERSON] в інтересах якого діє законний представник малолітнього [PERSON] на користь [PERSON] на відшкодування понесених нею судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору в розмірі 487 грн.20 коп. Згідно вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] в інтересах якого діє законний представник малолітнього [PERSON] на користь [PERSON] на відшкодування понесених нею судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору в розмірі 487 грн. 20 коп.

Outcome: approved