Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який заявою від 21.06.2018 року уточнив та якою просив: - виділити [PERSON] в натурі 12/25 частин житлового будинку, що складаються із літери «А» житловий будинок з прибудовами: літ. «а1», літ. «а3», з приміщеннями, позначеними в плані: №3 кухня, площею 4,7 кв. м.; № 4 житлова, площею 18,5 кв. м.; №5 коридор, площею 5,5 кв. м.; №6 кухня, площею 5,0 кв. м.; №7 - веранда, площею 2,2 кв. м., загальною площею 35,9 кв. м., у тому числі жилої площею 18, кв. м., та навіс літ. «а4» , із господарських будівель літ. «Г»- вбиральня; із господарських (надвірних) споруд: №1 огорожа;. №3 трубопровід; №4 мостіння; №6 ворота/хвіртка, як окремий об'єкт нерухомості. - визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вулиця Чехова, будинок 11, що складається із: літери «А» житловий будинок з прибудовами літ. «а1, літ. «а3», з приміщеннями, позначеними в плані: №3 кухня, площею 4,7 кв. м.; № 4 житлова, площею 18,5 кв. м.; №5 коридор, площею 5,5 кв. м.; №6 кухня, площею 5,0 кв. м.; №7 - веранда, площею 2,2 кв. м., загальною площею 35,9 кв. м., жилої площею 18,5 кв. м., та навіс літ. «а4» , із господарських будівель літ. «Г» - вбиральня; із господарських (надвірних) споруд: №1 огорожа;. №3 трубопровід; №4 мостіння; №6 ворота/хвіртка, які розташовані по вулиці Чехова, будинок 11, у м. Ізмаїлі, як окремий об'єкт нерухомого майна, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0440 га. (відповідно до висновку експерта №51/43-2017 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження складеного у цивільній справі 22.02.2018 року), при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; - припинити за [PERSON] і [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Чехова, 11 в м. Ізмаїл, Одеської області. В свою чергу відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом, яким просив: - виділити в єдиний окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні [PERSON], 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Чехова, 11 в м. Ізмаїлі Одеської області, а саме з житлового будинку літ. «А1» приміщення №1 житлова кімната площею 44,4 кв. м., приміщення №2 кухня площею 13,7 кв. м., приміщення №3 житлова кімната площею 13,0 кв. м. із підвалу літ. «а2» приміщення №І підвал площею 72,1 кв. м., загальною площею 143,2 кв. м., житловою площею 57,4 кв. м., літня кухня літ. «Б», навіс літ. «а», надвірні споруди №7 хвіртка, №8 огорожа; - визнати за [PERSON] право власності на виділений в окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Чехова, 11 в м. Ізмаїлі Одеської області, який в цілому складається із: літ. «А1» житловий будинок приміщення №1 житлова кімната площею 44,4 кв. м., приміщення №2 кухня площею 13,7 кв. м., приміщення №3 житлова кімната площею 13,0 кв. м. із підвалу літ. «а2» приміщення №І підвал площею 72,1 кв. м., загальною площею 143,2 кв. м., житловою площею 57,4 кв. м., літ. «Б» - літня кухня, літ. «а» навіс, надвірні споруди №7 хвіртка, №8 огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0542 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на обєкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Чехова, 11 в м. Ізмаїлі Одеської області. В судове засідання позивач [PERSON] не заявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи їх відсутності, якою первісні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, а також не заперечують щодо задоволення зустрічного позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, а також первісні позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Представник відповідача [PERSON] міської ради Одеської області в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши матеріали\~справи,\~суд вважає,\~що уточнені\~позовні вимоги\~[PERSON] до\~[PERSON],\~Ізмаїльської міської\~ради Одеської\~області про\~реальній розподіл\~житлового будинку,\~виділ в\~окремий обєкт,\~встановлення порядку\~користування земельною\~ділянкою та\~зустрічні позовні\~вимоги [PERSON]\~до [PERSON],\~третя особа\~-\~Ізмаїльська міська\~рада Одеської\~області про\~реальній розподіл\~житлового будинку,\~виділ в\~окремий обєкт,\~встановлення порядку\~користування земельною\~ділянкою майнапідлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76\~ЦПК України\~визначено,\~що доказами\~є будь-які\~дані,\~на підставі\~яких суд\~встановлює наявність\~або відсутність\~обставин (фактів),\~що обґрунтовують\~вимоги і\~заперечення учасників\~справи,\~та інших\~обставин,\~які мають\~значення для\~вирішення справи. Ці\~дані встановлюються\~такими засобами: письмовими,\~речовими і\~електронними доказами; висновками\~експертів; показаннями свідків. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Судом встановлено, що [PERSON] належать 12/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Чехова, б. 11 з яких 10/25 частин належать йому на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 24.01.2017 року, а 2/25 частини належать йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.02.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2/611. В свою чергу [PERSON] належать 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул.Чехова, б. 11 на підставі договору дарування від 21.04.1987 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області за № 2/1507, що також підтверджено довідкою наданою КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 11.07.2017 року за № 1017, а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 110103714 від 09.01.2018 року. На підставі розпорядження Ізмаїльської міської ради Одеської області від 28.12.2017 року за № 794р, «Про привласнення самостійного юридичного номера обєкту нерухомості», житловому будинку з надвірними спорудами, розташованому за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Чехова, б. 11 привласнено самостійний юридичний адресний номер вул.Чехова, 11. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12\~Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до\~ст. 119 ЦК\~ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст.364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні\~ст. 181 ЦК України\~та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи від 22.02.2018 року за № 51/43-2017 (яка листом від 11.06.2018 року за № 37 була уточнена), належні [PERSON] 12/25 частки домоволодіння по вул. Чехова, 11 в м.Ізмаїл Одеської області у складі частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а1», літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 - кухня площею 4,7 кв. м., 4 - житлова кімната площею 18,5 кв. м., 5 - коридор площею 5,5 кв. м., 6 - кухня площею 5,0 кв. м., 7 - веранда площею 2,2 кв. м., загальною площею 35,9 кв. м., у тому числі 18,5 кв. м. жилої та навіс літ. «а4»; із господарських будівель: вбиральня літ. «Г»; із господарських (надвірних) споруд: №1-огорожа, №3-трубопровід, №4- мостіння, №6-ворота/хвіртка (всього майна на суму сімдесят шість тисяч вісімсот пятнадцять грн.) можуть бути виділені в окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0440 га з виходом (виїздом) на вулицю Чехова зовнішні межі, якої визначаються наведеними у таблиці №3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Таким чином, за умови виділу в окремий обєкт нерухомого майна належних [PERSON] 12/25 часток домоволодіння, належні [PERSON] 13/25 часток домоволодіння по вул. Чехова, 11 в м. Ізмаїл Одеської області у складі житлового будинку літ. «А1» з\~підвалом літ.\~«а »\~і з\~приміщеннями позначеними\~в плані:\~№№1-житлова\~кімната площею\~44,4\~кв.\~м.,\~2-кухня\~площею 13,7\~кв.\~м.,\~3-житлова\~кімната площею\~13,0\~кв.\~м.,\~І-підвал\~площею 72,1\~кв.\~м.,\~загальною площею\~143,2\~кв.\~м.,\~у тому\~числі жилої\~57,4\~кв.\~м.\~та частини\~житлового будинку\~літ.\~«А»,\~яка з\~огляду на\~невідповідність її\~загальної площі\~вимогам ДБН\~В.2.2-15-2005\~"Будинки\~і споруди.\~Житлові будинки.\~Основні положення»\~в подальшому\~може використовуватись,\~як господарська\~будівля літня\~кухня з\~присвоєнням їй\~нової літери\~«Б»,\~а також\~навіс літ.\~«а»;\~із господарських\~(надвірних)\~споруд:\~№7-хвіртка,\~№8-огорожа\~(всього\~майна на\~суму чотириста\~шістдесят чотири\~тисячі сімдесят\~одна грн.),\~залишаться окремим\~обєктом нерухомого\~майна,\~який може\~бути зареєстрованим\~під окремим\~реєстраційним номером\~із збереженням\~існуючої поштової\~адреси і\~закріпленням за\~ним частини\~земельної ділянки\~площею 0,0542\~га з\~виходом (виїздом)\~на вулицю\~Чехова зовнішні\~межі,\~якої визначаються\~наведеними у\~таблиці №4\~координатами їх\~поворотних точок\~відносно пунктів\~державної геодезичної\~мережі в\~системі координат\~1963\~року -\~графічно зображено\~у додатку\~№ 1.Значення площ земельних ділянок можуть бути уточнені при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. За таких обставин, суд вважає за необхідне виділити в єдиний окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні [PERSON] 12/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Чехова, 11 в м. Ізмаїлі Одеської області, а саме, що складається з літери «А» житловий будинок з прибудовами: літ. «а1», літ. «а3», з приміщеннями, позначеними в плані: №3 кухня, площею 4,7 кв. м.; № 4 житлова, площею 18,5 кв. м.; №5 коридор, площею 5,5 кв. м.; №6 кухня, площею 5,0 кв. м.; №7 - веранда, площею 2,2 кв. м., загальною площею 35,9 кв. м., у тому числі жилої площею 18,5 кв. м., та навіс літ. «а4» , із господарських будівель літ. «Г»- вбиральня; із господарських (надвірних) споруд: №1 огорожа;. №3 трубопровід; №4 мостіння; №6 ворота/хвіртка, як окремий об'єкт нерухомості. А також, визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вулиця Чехова, будинок 11, що складається із: літери «А» житловий будинок з прибудовами літ. «а1», літ. «а3», з приміщеннями, позначеними в плані: №3 кухня, площею 4,7 кв. м.; № 4 житлова, площею 18,5 кв. м.; №5 коридор, площею 5,5 кв. м.; №6 кухня, площею 5,0 кв. м.; №7 - веранда, площею 2,2 кв. м., загальною площею 35,9 кв. м., жилої площею 18,5 кв. м., та навіс літ. «а4» , із господарських будівель літ. «Г»- вбиральня; із господарських (надвірних) споруд: №1 огорожа;. №3 трубопровід; №4 мостіння; №6 ворота/хвіртка, які розташовані по вулиці Чехова, будинок 11, у м. Ізмаїлі, як окремий об'єкт нерухомого майна, який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0440 га. Крім цього, виділити в єдиний окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні [PERSON], 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Чехова, 11 в м. Ізмаїлі Одеської області, а саме з житлового будинку літ. «А1» приміщення №1 житлова кімната площею 44,4 кв. м., приміщення №2 кухня площею 13,7 кв. м., приміщення №3 житлова кімната площею 13,0 кв. м., із підвалу літ. «а2» приміщення №І підвал площею 72,1 кв. м., загальною площею 143,2 кв. м., житловою площею 57,4 кв. м., літня кухня літ. «Б», навіс літ. «а», надвірні споруди №7 хвіртка, №8 огорожа. Визнати за [PERSON], право власності на виділений в окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Чехова, 11 в м.Ізмаїлі Одеської області, який в цілому складається із: літ. «А1» житловий будинок приміщення №1 житлова кімната площею 44,4 кв. м., приміщення №2 кухня площею 13,7 кв. м., приміщення №3 житлова кімната площею 13,0 кв. м. із підвалу літ. «а2» приміщення №І підвал площею 72,1 кв. м., загальною площею 143,2 кв. м., житловою площею 57,4 кв. м., літ. «Б» - літня кухня, літ. «а» навіс, надвірні споруди №7 хвіртка, №8 огорожа, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0542 га. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на обєкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Чехова, 11 в м. Ізмаїлі Одеської області.

Outcome: approved