Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

Уточнивши свої позовні вимоги, позивач звернулася до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого вказала, що нею було побудовано у 2005 р. гараж, за межами земельної ділянки, наданої їй в оренду, на якій розташован житловий будинок, що належить їй на праві приватної власності. Гараж було збудовано на її власні кошти, ним вона користується з 2005 р. по теперішній час. Прийняти гараж в експлуатацію не може через його самочинне зведення. В зв»язку з чим просить суд визнати за нею право власності на самочинно зведений гараж, якому присвоєна поштова адреса- [ADDRESS]. У судове засідання позивач надала письмову заяву, у який зазначила, що уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить розглянути справу без її участі. Представник відповідача - Верхньогарасимівської сільскої ради Луганської області у судове засідання представив письмову заяву, у якій зазначив, що уточнені позовні вимоги визнає та просить розглянути справу без його участі. Представник третьої особи - Відділу державної реєстрації речових прав не нерухоме майно реєстраційної служби Краснодонського міськрайонного Управління юстиції Луганської області у судове засідання надав письмову заяву, у якій зазначив, що проти задоволення уточненного позову не заперечує та просить розглянути справу без його участі. Представник третьої особи - КП «Краснодонське МБТІ» у судове засідання не з"явився, про приичини неявки суду не повідомив, про розгляд справи за його відсутністю не просив. Перевіривши матеріали справи, суд вважає уточнену позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. Встановлено, що позивач самочинно без відповідного дозволу побудував гараж «А-1», якому відповідно рішенням виконавчого комітету Верхньогарасимівської сільської ради № 24 від 25 квітня 2014 року присвоєна поштова адреса: [ADDRESS] ( а.с. 33). Земельна ділянка площею 0.0100 га, кадастровий номер 4421481100:16:003:0022, на якій розташовано гараж, виділена позивачу на підставі договору оренди від 28.11.2013 р. для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу ( а.с. 5-9). За даними КП «Краснодонське МБТІ» [PERSON] до наступного часу є користувачем самочинно зведеного гаражу, розташованого за адресою: [ADDRESS] ( а.с.21) На зведене нерухоме майно виготовлено технічну документацію. Дійсна вартість нерухомого майна складає 21 833 грн. ( а.с.10-11). Актом обстеження будівель від 31.10.2011 р. встановлено відповідність санітарним, протипожежним нормам, вимогам надійності та можливість безпечної експлуатації зведеного гаражу, зведеного позивачем ( а.с.36). Згідно висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»акта від 13.09.2013 р. встановлена відповідність зведеної будівлі вимогам надійності і можливість безпечної експлуатації ( а.с.13-16). На земельній ділянці, розташованій за адресою: [ADDRESS], знаходиться житловий будинок, ? частка якого належить на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.2013 р. за № 578 позивачу ( а.с. 37-38). На початку 2014 р. позивач намагалась вирішити питання з введення в експлуатацію самочинно зведеного гаражу у Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у луганській області, однак, їй було відмовлено через відсутність Декларації про готовність об»єкту до експлуатації та повідомлено,що діючий Порядок про прийняття до експлуатації закінчених будівництво об»єктів не розповсюджується на самочинно зведені об»єкти ( а.с. 3). Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Відповідно зі ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на неї, якщо це не порушує прав третіх осіб. На підставі викладеного, враховуючи, що побудований гараж «А-1»,зангальною площею 26. кв.м, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], не порушує встановлених законом норм, будівництво не порушує прав третіх осіб, та може бути прийнятий до експлуатації, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на самовільно побудований гараж .

Outcome: approved