Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS]. На земельній ділянці, невід'ємною частиною квартири, розташовані господарські будівлі і споруди, а саме: гараж літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», «Д», водопровід № 1, огорожа №2-№4. Вказана квартира має власний вхід з вулиці, приватизовану прибудинкову ділянку, забезпечена усіма елементами інженерного благоустрою, самостійно обслуговується усі конструктивні елементи будинку, елементи благоустрою окремі. Просив визнати право власності за [PERSON] на домоволодіння, що складається: житлового будинку літ. «А», загальною площею 230,9 кв. м., гаража літ. «Б», сараїв літ. «В», «Г», «Д», водопроводу № 1, огорожі № 2-4, розташоване за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнила позовні вимоги, просила визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, що складається з житлового будинку літ. "А", загальною площею 230,9 кв. м., гаража літ. "Б", сараїв літ. "В", "Г", "Д", водопроводу № 1, огорожі № 2-4, розташований за адресою: [ADDRESS] Представник КП «Водне господарство» Новіков О.В. не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представники виконкому Скадовської міської ради та реєстраційної служби Скадовського районного управління юстиції Херсонської області в судове засідання не з'явилися, про дату та час слухання справи повідомлялися у встановленому законом порядку. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є єдиним власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копіями свідоцтва про право власності на житло № 206 від 30 липня 1996 року, виданого Скадовською міською радою 30.11.1996 року, зареєстрованого за № 1768; договору дарування від 30.05.1997 р., серії ААІ № 833707, зареєстровано в реєстрі за № 1159; державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС № 058598 від 10.09.2003 року. Із копії технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] вбачається, що на земельній ділянці, невід'ємною частиною квартири, розташовані господарські будівлі і споруди, а саме: гараж літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», «Д», водопровід № 1, огорожа №2-№4. Висновком експертного дослідження № 75/13 будівельно-технічної експертизи від 22.11.2013 р. встановлено, що належна [PERSON] квартира [ADDRESS] у відповідності Державному класифікатору будівель і споруд України ДК 018-2000 належить віднести до будівель житлових з цифровим кодом 1110.2 і назвою відповідного класифікаційного угрупування «Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності», оскільки має свій власний вхід з вулиці, приватизовану прибудинкову ділянку, забезпечений усіма елементами інженерного благоустрою, самостійно обслуговуються усі конструктивні елементи будинку, елементи благоустрою окремі. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У відповідності до ст.ст. 380, 381 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи наведене та фактично встановлені обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивач володіє саме житловим будинком, адже йому притаманні всі ознаки житлового будинку, як об'єкта права власності.

Outcome: approved