Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-04 00:00:00

ПАТ «Європейський газовий банк» звернувся до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що між [PERSON] і позивачем укладено кредитний договір, у відповідності з яким позичальнику відкрито не відновлювальну мультивалютну (кредитну лінію з лімітом максимальної заборгованості 482 372,88 грн. з процентною ставкою: в доларах США - 17% річних, в національній валюті України - 22% річних. Кредит надавався на строк з 14.11.2007р. по 13.11.2012р. 14.10.2008 р., між позивачем та [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки. Враховуючи порушення боржником своїх зобов'язань відповідно до умов кредитного договору, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки. \~\~У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та надав пояснення аналогічні викладені в позовній заяві. Просив позов задоволити повністю. Представник відповідача проти позову заперечила та пояснила, що у [PERSON] відносно невелика заборгованість у порівнянні до вартості заставної квартири, і він найближчим часом погасить її. Крім цього зазначала, що у відповідача це є єдине житло, а тому просить в позові відмовити. Судом встановлено, що між [PERSON] і Публічним акціонерним товариством «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ [PERSON]», укладено кредитний договір № 74-141107 від 14.11.2007 року, у відповідності з яким Банком Позичальнику відкрито не відновлювальну мультивалютну кредитну лінію з лімітом максимальної заборгованості 482 372,88 грн. з процентною ставкою: в доларах США - 17% річних, в національній валюті України - 22% річних. Кредит надавався на строк з 14.11.2007р. по 13.11.2012р. У відповідності до умов кредитного договору позичальник зобовязався повернути фактично отриманий кредит та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами, також пені у порядку, розмірах, строках та у випадках, передбачених Кредитним договором Згідно із п. 7.1 Кредитного договору при недотриманні строків повернення кредитних коштів та/або недотриманні строків сплати процентів Позичальник зобовязаний сплачувати Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який стягується пеня. 14.10.2008 р., між Позивачем та [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки № 103-141008Л, із змінами до нього. Відповідно до п. 1.1. Договору іпотеки: «Цей Договір забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з Кредитного договору № 74-141107 від 14.11.2007 року, укладеного з [PERSON], що надалі іменується - «Позичальник». Згідно п.1.3. Договору іпотеки, предметом іпотеки є: Квартира №5а, загальною площею 39,5 кв. м, яка знаходиться за адресою м. Львів, вул. Тарнавського, буд. 22, що належить Іпотекодавцям в рівних частинах на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 28 вересня 1998 року, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу за реєстровим №2055, та зареєстрованого в Львівському обласному державному комунальному бюро технічної і інвентаризації та експертної оцінки 06 жовтня 1998 року, записаний у реєстрову книгу № 10 за реєстровим №9952. Пунктом 1.4. Договору іпотеки встановлено: «За домовленістю сторін станом на дату укладання цього договору загальна заставна вартість Предмету іпотеки складає 350 000,00 (триста\~ пятдесят тисяч) гривень 00 копійок». Крім цього пункт 3.1.4. Договору іпотеки передбачає: «у випадку невиконання або часткового невиконання Іпотекодавцем зобовязань за цим Договором або Боржником за Кредитним договором (в тому числі і по сплаті будь-яких платежів, які повинні бути здійснені відповідно до Кредитного договору), Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки». Також пунктом 5.2. Договору іпотеки регламентовано, що Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій). Відповідно до п. 5.5.1. Договору іпотеки, у випадку невиконання Іпотекодавцем письмової вимоги Іпотекодержателя про усунення порушених зобовязань або Боржником за Кредитним договором у встановлений Іпотекодержателем строк, така вимога Іпотекодержателя задовольняється за рахунок предмета іпотеки, за вибором Іпотекодержателя, зокрема у порядку, що передбачений ст. 37 Закону України «Про іпотеку» - шляхом набуття Іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки. В такому випадку це застереження у відповідності до ст..ст. 36, 37, 38 Закону України «Про іпотеку» вважається договором про задоволення вимог Іпотекодержателя і є правовою підставою для реєстрації права власності Іпотекодержателя на предмет іпотеки на підставі цього договору іпотеки. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»: «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки». Згідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»: «Звернення стягнення на предмет і іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя». Відповідно до ст. 34 Закону України «Про іпотеку»: «Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду». Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» встановлено: «У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку». Відповідно до пункту 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р. №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має і можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України. Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку», Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Відповідно до Звіту про оцінку майна (ліквідаційної маси активів АТ «ЄВРОГАЗБАНК»), який здійснений 06.03.2015 р. субєктом оціночної діяльності - Закритим акціонерним товариством «Консалтингюрсервіс», що діє на підставі Статуту та Сертифіката субєкта оціночної діяльності № 17007/14 від 07.10.2014 р., та згідно Договору, укладеного 06.03.2015 р. між ЗАТ «Консалтингюрсервіс» та АТ «ЄВРОГАЗБАНК»: вартість Предмету іпотеки становить 736 360,00 гривень. Зобовязання по кредитному договору до теперішнього часу Відповідачем належним чином не виконуються, станом на 16.06.2015р. заборгованість за Кредитним договором, становить 130 539,23 грн., що складається з: сума кредиту, що має бути сплачена - 125 740,57 грн.; сума неустойки - 129,69 грн.; сума не сплачених в строк відсотків за користування кредитом - 4 870,33 грн. Згідно із статтями 11, 525, 526, 530 Цивільного кодексу України угода (договір) є підставою виникнення цивільних прав і обовязків (зобовязань); зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до вказівок закону, умов договору та припинятися виконанням, поведеним належним чином, а одностороння відмова від їх виконання не допускається. Частина 1 ст. 1049 ЦК України передбачає, що позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно з ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити, в установлений договором строк, проценти. 17.11.14 р. постановою Правління Національного банку України № 725 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ [PERSON]» в ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВІ «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ [PERSON]» відкликано банківську ліцензію та прийнято рішення про ліквідацію Банку. Повідомлення про відкликання ліцензії та ліквідацію АТ «ЄВРОГАЗБАНК» офіційно оприлюднене 22 листопада 2014 року в газеті «Голос України» тираж № 226 (5976). 18.11.2014 р. рішенням Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 121 «Про початок процедури ліквідації АТ «ЄВРОГАЗБАНК» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», розпочато процедуру ліквідації та призначено уповноважену особу Фонду на ліквідацію ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ [PERSON]». 18.12.2014 р. рішенням Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 150 «Про призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію АТ «ЄВРОГАЗБАНК», призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію банку - [PERSON] Відповідно до статті 46 закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» з дня призначення уповноваженої особи Фонду припиняються всі повноваження органів управління та органів контролю Банку. Дотримуючись норм п. 5 ч. 1 ст. 48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" (далі - Закон), передбачено, що Уповноважена особа Фонду вживає передбачені законодавством заходи щодо стягнення заборгованості позичальників та інших боржників банку. Приписами п. 5 ч. 2 ст. 37 Закону, передбачено, що Уповноважена особа Фонду має право: заявляти від імені банку позови майнового та немайнового характеру до суду. Пунктом 1 частиною третьою статті 47 Закону зазначено, що на виконання своїх обовязків повноважень уповноважена особа Фонду: діє без довіреності від імені банку, має право підпису будь-яких документів від імені банку. Враховуючи наведене, суд приходить до висноку, що позовна заява обгрунтована та підлягає до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved