Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-02 00:00:00

Позивач [PERSON] 11.05.2017 року звернувся з позовом до Керницької сільської ради Городоцького р-ну Львівської обл. про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами по вул. Шевченка, 31 в с. Керниця Городоцького району Львівської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері. Вимоги мотивував тим, що 11 липня 2016 року померла його мати [PERSON], яка мала на праві фактичної власності житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в с. Керниця по вул. Шевченка, 31 Городоцького району Львівської області та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4517 га., яка знаходиться на території Керницької сільської ради. Зазначає, що державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори 16.02.2017р. йому видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вищевказану земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ №024365 виданого Городоцькою РДА Львівської області від 29.12.2002р. Проте через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори [PERSON] відмовлено йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON] В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали, просили його задовольнити з підстав наведених в позовній заяві. Представник відповідача Керницької сільської ради в судове засідання не зявився, 29.06.2017р. подав заяву, в якій висловився на задоволення позовних вимог, просив про розгляд справи за його відсутності (а.с.78). Третя особа - [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини. Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд приходить переконання про задоволення позову. Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право безпосередньо звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Згідно норм гл.84 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. На підставі положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди,прибудови до них, побудовані до 5 серпня1992року. У відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства 24.06.2011 N 91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (додається). Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Як вбачається із копії витягів погосподарських книг, технічного паспорта (а.с.5-9, 22-37), будинок збудований у 1958 р., головою домогосподарства була [PERSON] Спірний будинок в с. Керниця, вул. Шевченка, 31 Городоцького району Львівської області, складається із трьох житлових кімнат, коридору, веранди, кладової, житлова площа 33,5 м.кв., загальна 66,9 м.кв. Вартість будинку з процентом зносу на даний час становить 12 5693 грн. Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.11) [PERSON] померла 11.07.2016 р. За життя [PERSON] розпорядилась своїм майном і зокрема склала заповіт, що посвідчений 15 лютого 2016 року сільським головою Керницької сільської ради Городоцького району Львівської області і зареєстрованого в реєстрі за №6, та згідно якого все своє майно, в т.ч. спірний будинок, заповіла своєму сину [PERSON] Вказаний заповіт не скасовувався та не змінювався (а.с.10). На підставі вказаного заповіту від 15.02.2016р. [PERSON] 16.02.2017р. отримав Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4517 га., що розташована на території Керницької сільської ради Городоцького району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки: 4620983900:43:000:0105, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ №024365 виданого Городоцькою РДА Львівської області від 29.12.2002р. (а.с.12). Із копії свідоцтва про народження (а.с.39) убачається, що [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] Як вбачається із довідки Керницької сільської ради №302 від 01.03.2017р. згідно виписки погосподарської книги за 1958 1960рр. значиться господарство батька позивача [PERSON] [INFO], який до дня смерті був головою сім»ї. За даним господарством закріплена земельна ділянка площею 0,26 га. в тому числі під будівлями 0,01 га. На цій земельній ділянці розташований їх житловий будинок 1958 року забудови (а.с.18). Відповідно до довідки №537 від 24.04.2017р. (а.с.19) Керницької сільської ради та записів в обліковій картці погосподарського обліку Керницької сільської ради Городоцького району Львівської області за 1967-1970, 1972-1973, 1974-1976, 1977-1979, 1961-1963, 1997-2000, 2006-2010рр., 2011-2015рр. (а.с.22-37) головою домогосподарства в с. Керниця, вул. 1-го Травня (стара адреса), вул. Шевченка, 31 (нова адреса) Городоцького району Львівської області до дня смерті була [PERSON] Згідно довідки виконкому Керницької сільської ради №538 від 24.04.2017р. (а.с.21) вбачається, що за житловим будинком в с. Керниця, вул. 1-го Травня (стара адреса), вул. Шевченка, 31 (нова адреса) Городоцького району Львівської області, що належав [PERSON], яка померла 11.07.2016р. закріплена земельна ділянка орієнтовною площею 0,04га. Факт постійного проживання позивача із спадкодавцем у спірному будинковолодінні підтверджено довідкою Керницької сільської ради №536 від 24.04.2017р., у якій також вказано, що [PERSON] здійснює догляд за будинком та обробляє присадибну земельну ділянку (а.с.20). З матеріалів справи видно, що після смерті [PERSON], яка померла 11.07.2016р. Городоцькою державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №342/2016. (а.с.50 - 77). Спадкодавець збудувавши житловий будинок в с. Керниця по вул. Шевченка, 31 Городоцького району Львівської обл. не здала його в експлуатацію та не виготовила свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що є перешкодою для оформлення позивачем спадкових прав на нерухомість та отримання свідоцтва про право власності на неї. Таке підтверджується копією довідки Самбірського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.02.2017р. №2119 та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.15, 49). Листом від 21.02.2017р. №192/01-16 державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори [PERSON] з цих підстав позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв"язку з відсутністю реєстрації права власності на спадкове майно за померлою (а.с.17). Згідно відомостей з Державного архіву Львівської області від 17.03.2017р. в книгах протоколів засідань виконавчого комітету Керницької сільської ради за 1957-1960рр. рішення про виділення [PERSON] земельної ділянки під забудову не виявлено. Інші спадкоємці [PERSON] на спадкове майно після смерті матері [PERSON], що померла 11.07.2016р. не претендує, протягом встановленого законом строку не вчинила жодних дій для прийняття спадщини. Обставини, які б вказували, що [PERSON] при житті набула або володіла житловим будинком №31 по вул. Шевченка в с. Керниця Городоцького району Львівської обл. неправомірно, або що такий є самочинно побудований, в суді не встановлено. Городоцький РВ ГУ ДСНС України у Львівській області здійснив огляд вказаного будинку, щодо протипожежного стану, під час перевірки було встановлено, що житловий будинок відповідає вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (а.с.16). За наведеного, та досліджених в сукупності матеріалів справи суд приходить переконання, що [PERSON] мала на праві власності житловий будинок №31 по вул. Шевченка в с. Керниця Городоцького району Львівської області і що позивач прийняв спадщину по заповіту, а інші спадкоємці по закону добровільно відмовилися від спадкового майна, тому є підстави до визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітом, права власності на житловий будинок №31 по вул. Шевченка в с. Керниця Городоцького району Львівської області з господарськими будівлями і спорудами. Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати понесені ним при зверненні до суду.

Outcome: approved