Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-26 00:00:00

КС «Гарантія-Кредит» звернулася в суд до [PERSON] з позовом, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок [ADDRESS] для задоволення грошових вимог КС «Гарантія-Кредит» в сумі 65 680 грн. 63 коп. та витрат по сплаті судового збору 243 грн. 60 коп. шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів за ціною не нижчою ніж 65 680 грн. 63 коп. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 20 червня 2012 року до КС «Гарантія-Кредит» надійшла заява від [PERSON] про прийняття його в члени КС та видачу кредитів в сумі 25 000 грн. 00 коп. та 10 000 грн. 00 коп. 20 червня 2012 року між КС «Гарантія-Кредит» та [PERSON] було укладено два кредитних договори: кредитний договір № 14-Ч, відповідно до положень та умов якого КС надала [PERSON] кредит у сумі 25 000 грн. 00 коп. зі сплатою 36,2 % з кінцевим терміном повернення до 20 червня 2014 року та кредитний договір № 15-Ч, відповідно до положень та умов якого КС надала [PERSON] кредит у сумі 10 000 грн. 00 коп. зі сплатою 36,2 % з кінцевим терміном повернення до 20 червня 2014 року. 20 червня 2012 року між КС «Гарантія-Кредит» та [PERSON] будо укладено договір поруки № 15-Ч, згідно умов якого поручитель зобов'язувалася перед кредитором відповідати по зобов'язаннях [PERSON] по кредитного договору № 15-Ч від 20 червня 2012 року. 26 червня 2012 року в забезпечення виконання взятих зобов'язань позичальника у відповідності до Закону України "Про іпотеку" між КС та [PERSON] (далі: іпотекодавець) було укладено іпотечний договір, відповідно до умов якого іпотекодавець передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 27 кв.м., зазначений в плані літерою «А» з дерев'яною прибудовою, зазначеною в плані літерою «а» площею 7,9 кв.м., з цегляним ганком під літерою «а1» з надвірними будівлями: сарай шлакобетонний під літерою «Б», погріб шлакобетонний під літерою «П», 1 огорожа дерев'яна, 2 хвірткі металеві. Даний будинок належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ніжинською міською державною нотаріальною конторою Чернігівської області 10 лютого 2012 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-116 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10 квітня 2012 року, свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ніжинською міською державною нотаріальною конторою Чернігівської області 10 лютого 2012 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-119 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10 квітня 2012 року та витягу про державну реєстрацію прав, виданого комунальним підприємством «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 10.04.2012 року. Зобов'язання, які виникли на підставі укладеного кредитного договору № 4-Ч та кредитного договору № 5-Ч, позичальником належним чином не виконані, у зв'язку з чим станом на 13 січня 2014 року утворилась заборгованість перед КС «Гарантія-Кредит» на загальну суму 65 680 грн. 63 коп., яка за кредитним договором №14-Ч складається з: несплаченоих відсотків за користування кредитом - 13 848 грн. 28 коп., нарахованої пені - 7 212 грн. 73 коп. і заборгованість по кредиту за кредитним договором №15-Ч складається з: несплачених відсотків за користування кредитом - 5 483 грн. 84 коп., нарахованої пені - 4 135 грн. 78 коп., заборгованості по кредиту - 10 000 грн. 00 коп. За заявою позивача про видачу виконавчого листа на примусове виконання рішення третейського суду на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації «Юрбізнескон» ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 14 лютого 2013 року заяву КС задоволено та ухвалено видати кредитній спілці «Гарантія-Кредит» виконавчий лист на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Асоціації «Юрбізнескон», винесеного 11.01.2013 по цивільній справі № 15/12 третейського суду про стягнення солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь Кредитної спілки «Гарантія-Кредит» заборгованості по договору кредиту в сумі 44 031 грн. 58 коп. та суму витрат, пов'язаних з оплатою третейського збору в сумі 600 грн. Представник позивача Сагаль С.В. в судовому засіданні підтримав позов за вищевикладених обставин, уточнивши позовні вимоги, і просив в рахунок стягнення заборгованості в сумі 65 680 грн. 63 коп. за кредитним договором № 14-Ч та кредитним договором № 15-Ч від 20 червня 2012 року звернути стягнення на предмет іпотеки- належний на праві власності [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Відповідачка в судове засідання повторно не з'явилася, будучи належним чином, своєчасно повідомленою, про що свідчать розписки про вручення їй судових повісток, і суд не має відомостей про причини її неявки, тому відповідно до ст.224 ЦПК України вирішив справу на підставі наявних у ній даних та доказів, постановивши ухвалу про заочний розгляд справи, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Третя особа без самостійних вимог [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився, будучи належним чином, своєчасно повідомленим. Дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позов законний, обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що між КС «Гарантія-Кредит» та [PERSON] 20 червня 2012 року укладений кредитний договір № 14-Ч, відповідно до положень та умов якого КС надала [PERSON] кредит в сумі 25 000 грн. 00 коп. зі сплатою 36,2 % з кінцевим терміном повернення до 20 червня 2014 року та 20 червня 2012 року між ними укладений кредитний договір № 15-Ч, відповідно до положень та умов якого КС надала [PERSON] кредит в сумі 10 000 грн. 00 коп. зі сплатою 36,2 % з кінцевим терміном повернення до 20 червня 2014 року. Кредити забезпечені іпотекою нерухомості відповідно до іпотечного договору від 26 червня 2012 року, укладеного між КС «Гарантія-Кредит» та майновим поручителем [PERSON], і предметом іпотечного договору є житловий будинок по [ADDRESS], належний [PERSON] на праві приватної власності. Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов»язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Згідно частин 1 та 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. На підставі наведеного,

Outcome: approved