Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-08 00:00:00

06.05.2015 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] помер їх батько [PERSON], про що свідчить свідоцтво про смерть видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, актовий запис № 73. Після його смерті відкрилась спадщина на майно, що йому належало на день смерті, яке складається з житлового будинку [ADDRESS] Спадкоємцями майна померлого стали його діти позивачі по справі- [PERSON]. та [PERSON] У встановлений законом строк вони звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їм було відмовлено, посилаючись на те, що [PERSON] був власником спадкового майна на підставі біржової угоди, яка не була нотаріально посвідчена. 11 вересня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №5499, а саме житлового будинку [ADDRESS]. Зазначений договір вони зареєстрували та посвідчили в Первомайській філії Південної Товарної Біржі, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. Зазначене нерухоме майно було зареєстроване за [PERSON] в Первомайському бюро технічної інвентаризації. На сьогоднішній день оформити укладену угоду нотаріально не можливо, оскільки сторони померли. Фактично всі умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані. За домовленістю між ними, житловий будинок був проданий , продавцю були передані кошти таким чином, укладений між [PERSON] та [PERSON] договір купівлі-продажу нерухомого майна виконаний в повному обсязі, тому вважають,що договір є дійсним. Посилаючись на викладене просили позовні вимоги задовольнити. В судовому засіданні позивач та представник позивача [PERSON] за дорученням [PERSON]позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача Полякова О.С.. позов визнала та не заперечувала проти задоволення позову Представник третьої особи Первомайської філії "Південної товарної біржі" в судове засідання не з"явився, на адресу суду надав заяву в якій просить слухати справу у відсутність їхнього предстаника. Заслухавши позивача та представника відповідача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що дійсно 11 вересня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 5499, який посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі. Згідно зазначеного договору [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] 25.01.2011 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, актовий запис №73. [INFO] померла [PERSON]. Спадкоємцями майна [PERSON] є його діти [PERSON] та [PERSON]. Інших спадкоємців судом не встановлено. У відповідності до ст.ст. 1222, 1261 ЦК України позивачі, як спадкоємці першої черги, мають право на спадкування після смерті батька - [PERSON]., так як інших спадкоємців немає. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.153 ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується. Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою. Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що вказаний житловий будинок належав [PERSON] і після його смерті він входить до складу спадщини та повинен перейти у власність до спадкоємців, тобто до позивачів у справі. Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, вони не можуть захистити своє спадкове майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за ними права власності на нерухомість в порядку спадкування за законом. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved