Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до дочірнього підприємства «РЕУ № 8» про визнання наймачем житлового приміщення. Свої вимоги мотивує тим, що у вересні 2001 року їй була надана кімната № 34 в гуртожитку № 47 по вул. Руднєва в м. Черкаси. Вона 15 вересня 2001 року зареєстровалася у вищевказаній кімнаті. Починаючи з вересня 2001 року і по сьогоднішній день постійно проживає у вказаній кімнаті разом зі своїм сином [PERSON], [INFO]. У лютому 2016 року вона мала намір приватизувати вказану кімнату, але було з"ясовано про відсутність ордеру чи договору найму на житлове приміщення. Вказані документи відсутні у обслуговуючої організаці і у ОСББ. Проте, з 15 вересня 2001 року вона фактично являється наймачем житлового приміщення - кімнати № 34 в гуртожитку № 97 по вул. Руднєва. в м. Черкаси, постійно проживає в вище вказаній кімнаті, несе всі обов'язки, які передбачені договором найму житлового приміщення по утриманню житлового приміщення, проводить поточний ремонт та сплачує комунальні послуги. Крім цього, згідно з довідкою ДП «РЕУ - 8» зазначена як наймач житлового приміщення № 34 за адресою: м.Черкаси, вул. Руднєва, 97. Просить визнати її наймачем житлового приміщення за адресою м. Черкаси, вул. Руднєва, 97 кім.34. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, просив його задовольнити та визнати [PERSON] наймачем кімнати № 34 за адресою: м.Черкаси, вул. Руднєва, 97. Представник ДП «РЕУ - 8» в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник ОСББ "Руднєва 97" - [PERSON] в судовом засіданні проти задоволення позову не заперечувала. Представник Черкаської міської ради [PERSON] покладався на розсуд суду. Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [INFO] кім.34, що підтверджується довідкою ДП «РЕУ - 8» від 20.10.2012 №196, крім того у вказаній довідці позивач зазначена наймачем вказаного житлового приміщення. Факт реєстрації підтверджується відміткою у паспорті громадянина України. Фактичне проживання за вказаною адресою підтверджується актом опитування сусідів від 22.04.2016 № 117. [PERSON] зверталась з заявою до ДП «РЕУ - 8» з проханням надати копію ордеру чи договору найму житлового приміщення на кімнату № 34, що по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси, на яку отримала відповідь від 30.03.2016 № 86, що перелічені документи у дочірнього підприємства відсутні. Відповідно до положень ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім'ї порівняно з умовами, передбаченими законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства Української РСР, є недійсними. Згідно зі ст. 63 ЖК УРСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Враховуючи викладені обставини та норми чинного законодавства України, беручи до уваги той факт, що позивач [PERSON] з 15.09.2001 проживає та зареєстрована в кімнаті № 34 по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси, суд вважає за можливе визнати [PERSON] наймачем вказаного житлового приміщення. На підставі викладеного,

Outcome: approved