Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

10.09.2018 року голова сільської ради\~ звернулася із позовом до суду, в якому просить визнати [PERSON], [INFO] такою, що втратила право на користування житловим будинком №1 по вул. І.Франка в с. Магдин Овруцького району Житомирської області. Мотивуючи тим, що згідно договору найму житла від 05 січня 2015 року [PERSON] було надано у тимчасове користування житлове приміщення в с. Магдин по вул. І.Франка, 1 Овруцького району, який в подальшому було розірвано відповідно до заяви [PERSON]. Однак останню не знято з реєстрації за вказаною адресою, місце її проживання на даний час невідоме, участі в утриманні житлового будинку відповідач не бере. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило. Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений строк не надала, про розгляд справи повідомлялася на офіційному веб-сайті судової влади України у порядку ч.11 ст.128\~ ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно договору найму житла в будинках комунального житлового фонду від 05 січня 2015 року [PERSON] було передано у тимчасове користування житлове приміщення за адресою: вул. І.Франка, с. Магдин, Овруцький район, Житомирська область. З копії розпорядження від 30 вересня 2015 року №40 видно, що на підставі заяви [PERSON] від 19 вересня 2015 року про розірвання договору найму житла, вказаний договір було розірвано у звязку вибуттям наймача. Той факт, що [PERSON], [INFO], яка з 15 січня 2016 року і по даний зареєстрована в [INFO], за вказаною адресою фактично не проживає, підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації та довідкою виконавчого комітету Колесниківської сільської ради Овруцького району Житомирської області. У відповідності до ст.107 Житлового Кодексу України, наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, на підставі вище викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved