Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: вул.Гайок,24 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області шляхом демонтажу огорожі відповідача, яка складається із деревяних стовпів та металевої сітки, та відновлення межового знаку, місце розташування якого затверджене актом комісії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 06 жовтня 2015 року, який затверджений рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року . Позов обґрунтований тим, що в грудні 2015 року його сусідка [PERSON] в порушення рішення сесії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року, яким затверджено акт комісії про встановлення меж земельних ділянок суміжних землекористувачів від 06 жовтня 2015 року, знищила межові знаки та самовільно зайняла частину його земельної ділянки шляхом встановлення огорожі із деревяних стовпів та металевої сітки. 11 грудня 2015 року земельною комісією Черченської сільської ради було складено акт про порушення [PERSON] земельного законодавства та схему до нього, де зафіксовано факт знищення межового знака та самовільного зайняття земельної ділянки [PERSON] шириною 2,5 м. в нижній частині та 2 м. у верхній частині. Вказаний акт комісії був затверджений рішенням сесії сільської ради від 25 грудня 2015 року. Також виконавчим комітетом Черченської сільської ради 17 грудня 2015 року направлено [PERSON] припис щодо усунення порушення земельного законодавства шляхом знесення огорожі та відновлення межового знаку відповідно до рішення сесії Черченської сільської ради від 23 жовтня 2015 року. Однак вимоги виконавчого комітету відповідач не виконав, крім цього і на його усні звернення не реагує. Вважає дії відповідача неправомірними та такими, що порушують його право користування частиною земельної ділянки. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позов підтримали з підстав наведених у позовній заяві, просили задовольнити в повному обсязі. В доповнення до обставин, які викладені в позовній заяві, суду пояснили, що як вбачається із будівельного паспорту виданого [PERSON], де міститься схема виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель , відстань від крайньої точки житлового будинку до межі господарства [PERSON] становить 3,6 м. Проте під час будівництва житлового будинку він дійсно не дотримався плану забудови, однак змістив його не в сторону відповідача, а в протилежну сторону. Після встановлення відповідачем огорожі ширина його земельної ділянки в нижній частині, де розташований житловий будинок зменшилась на 2,5 м. , а у верхній на 2 м. Ухвалою Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 03 червня 2016 року до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору, було залучено Черченську сільську раду Рогатинського району Івано-Франківської області. Третя особа - представник Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] підтримав повністю . Суду пояснив, що рішенням сесії Черченської сільської ради від 08 квітня 2016 року «Про внесення змін в рішення 19 сесії пятого демократичного скликання від 29 грудня 1993 року «Про приватизацію земельних ділянок», фактично виправлено арифметичну помилку допущену під час інвентаризації її земельної ділянки в 1993 році. Вказаним рішенням сільської ради будь-якого вилучення земельної ділянки в [PERSON] не проводилось, ним змінено попереднє рішення сільської ради в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки загальною площею 0,44 га., в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,04 га., для ведення підсобного господарства 0,40 га. Вказані розміри визначено з врахуванням проведеної інвентаризації її земельної ділянки згідно акту комісії від 06 жовтня 2015 року. Також в погосподарську книгу за 2016 р. внесено зміни та записано, що в користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 0,44 га. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] заперечували проти позову, суду пояснили, що сторони по справі проживають по сусідству та мають в користуванні земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. Між ними існує спір щодо межі суміжних земельних ділянок та фактичних розмірів їхніх земельних ділянок. Вважають, що рішення сесії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року, яким затверджено акт комісії про встановлення меж земельних ділянок суміжних землекористувачів від 06 жовтня 2015 року суперечить рішенню Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 20 травня 2015 року, яким встановлено, що згідно даних погосподарських книг [PERSON] належала земельна ділянка загальною площею 0,48 га. і з цих підстав було визнано незаконним та скасовано рішення двадцять пятої сесії Черченської сільської ради від 27 січня 2015 року «Про затвердження акта комісії щодо встановлення меж земельної ділянки між [PERSON] та [PERSON]С.» Крім цього вказали, що оскільки рішенням девятнадцятої сесії пятого демократичного скликання Черченської сільської ради від 29 грудня 1993 року «Про приватизацію земельних ділянок» [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,48 га., а тому сільська рада без згоди землекористувача [PERSON] в порушення вимог ст.149 ЗК України неправомірно своїм рішенням від 08 квітня 2016 року вилучила в неї частину земельної ділянки, передавши у приватну власність лише земельну ділянку загальною площею 0,44 га. Просили в задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення сторін, представників сторін, представника третьої особи та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане 05 січня 2012 року Черченською сільською радою Рогатинського району Івано-Франківської області та зареєстроване в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації 05 січня 2012 року, реєстраційний номер 35748577, позивач по справі [PERSON] є власником домоволодіння по вул. Гайок,24 в с. Черче Рогатинського району Івано-Франківської області (а.с.4-7). Судом встановлено, що рішенням девятнадцятої сесії пятого демократичного скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 29 грудня 1993 року жителям сільської ради передано з комунальної власності у приватну власність земельні ділянки. Зокрема [PERSON] було передано земельну ділянку загальною площею 0,66 га., в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,18 га., для ведення підсобного господарства 0,48 га. та [PERSON] - загальною площею 0,60 га., в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,08 га., для ведення підсобного господарства 0,52 га. ( а.с.12-13). Статтею 80 ЗК України\~встановлено, що суб'єктами права власності на землю є, зокрема, територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, на землі комунальної власності. Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності (частини 2 та 2\~статті 83 ЗК України). У пунктах "а", "б", "в", "ґ" і "к" статті 12 названого Кодексу передбачено, що до повноважень сільської ради належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього\~Кодексу; надання земельних ділянок у користування; вилучення їх із земель комунальної власності відповідно до цього\~Кодексу; викуп земельних ділянок для суспільних потреб відповідної територіальної громади селища; вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону. Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Між суміжними землекористувачами існує спір щодо встановлення межі суміжних земельних ділянок та фактичних розмірів їхніх земельних ділянок. Згідно ст.107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин. За змістом частин третьої та пятої статті 158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, спір вирішується судом. Рішенням Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 20 травня 2015 року було задоволено позов [PERSON], визнано незаконним та скасовано рішення двадцять пятої сесії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 27 січня 2015 року «Про затвердження акта комісії щодо встановлення меж земельної ділянки між [PERSON] та [PERSON]С.». Судовим рішенням у вказаній цивільній справі встановлено, що внаслідок встановлення меж земельних ділянок згідно акта від 26 січня 2015 року розмір земельної ділянки [PERSON] зменшився , оскільки за даними погосподарських книг за нею рахувалась земельна ділянка загальною площею 0,48 га. ( а.с.80-82). За заявою [PERSON], 06 жовтня 2015 року комісією Черченської сільської ради Рогатинського району складено новий акт про встановлення меж земельних ділянок. Межі земельних ділянок встановлено за результатами вивчення картосхеми 1968 року та проведених замірів. Згідно даного акту встановлено, що орієнтовно ширина у верхній спірній частині земельної ділянки становить 30 м, а в нижній частині 36 м. Відповідно до вказаних замірів комісією в нижній частині земельної ділянки встановлено межовий знак деревяний , а у верхній частині визначено природній межовий знак дерево горіха. Згідно проведеними замірами комісією встановлено, що загальна площа земельної ділянки [PERSON] становить орієнтовно 0,3895 га, що відповідає даним картосхеми 1968 року. Однак [PERSON] відмовилась від підписання акту землекористування та узгодження меж земельних ділянок відповідно до проведених замірів (а.с.15-16). Рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року затверджено акт комісії від 06 жовтня 2015 року щодо встановлення меж земельної ділянки між [PERSON] та землекористувачем [PERSON]С.(а.с.14). Судом встановлено, що землекористувач [PERSON] не погоджуючись із вказаним рішенням сесії Черченської сільської ради Рогатинського району, не оскаржуючи його у встановленому законом порядку, знищила межовий знак, самовільно зайняла земельну ділянку [PERSON] шириною 2,5 м. в нижній частині та 2 м. у верхній частині, та встановила огорожу з стовпів деревяних опорних та металевої сітки . Дії [PERSON] зафіксовані у акті комісії Черченської сільської ради від 11 грудня 2015 року про порушення земельного законодавства та схемі до нього (а.с.18-19). 17 грудня 2015 року виконавчий комітет Черченської сільської ради Рогатинського району виніс припис, яким зобовязав [PERSON] в пятиденний строк демонтувати самовільно встановлену нею огорожу та встановити огорожу відповідно до рішення двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року (а.с.20). [PERSON] вимог припису не виконала. Рішенням другої сесії сьомого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 25 грудня 2015 року затверджено акт комісії щодо порушення [PERSON] норм чинного земельного законодавства, яке виразилось у знищенні межового знаку, самовільного зайняття земельної ділянки [PERSON] та встановлення огорожі [PERSON] (а.с.17). Згідно рішення четвертої сесії сьомого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району від 08 квітня 2016 року внесено зміни в рішення 19 сесії пятого демократичного скликання від 29 грудня 1993 року «Про приватизацію земельних ділянок» , де зазначено, що рішення читати в такій редакції : «передати у приватну власність громадянці [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,44 га., в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,04 га., для ведення підсобного господарства 0,40 га. (а.с.30). Вказане рішення прийнято згідно з актом комісії від 06 жовтня 2015 року про встановлення меж земельних ділянок, який затверджений рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року. Посилання представника відповідача на те, що сільська рада без згоди землекористувача [PERSON] в порушення вимог ст.149 ЗК України даним рішенням неправомірно вилучила в неї частину земельної ділянки, передавши у приватну власність лише земельну ділянку загальною площею 0,44 га. не заслуговує на увагу, оскільки рішення Черченської сільської ради Рогатинського району від 08 квітня 2016 року нею не оскаржувалось в судовому порядку. Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Згідно ч. 1\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої\~статті 3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 96 ЗК України встановлено, що землекористувачі зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. На підставі наведеного, суд приходить до висновку про зобов'язання [PERSON] усунути перешкоди в користуванні [PERSON] земельною ділянкою, що розташована по вул. Гайок,24 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області шляхом демонтажу встановленої нею огорожі з стовпів деревяних опорних та металевої сітки.А також зобовязати її відновити за власний рахунок межовий знак у вигляді одного опорного деревяного стовпа, місце розташування якого затверджене актом комісії Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 06 жовтня 2015 року, який затверджений рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області від 23 жовтня 2015 року та не чинити перешкоди [PERSON] в користуванні земельною ділянкою, що розташована по вул. Гайок,24 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області. У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Як вбачається із платіжного доручення позивачем оплачено судовий збір в розмірі 551,21 грн., який підлягає стягненню на користь позивача.

Outcome: approved