Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-22 00:00:00

У серпні місяці 2017 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] за набувальною давністю користування даним нерухомим майном. В обґрунтування позову позивачка зазначила, що починаючи з 01січня 2002 року вона разом з членами своєї сім`ї проживає в житловому будинку за адресою: [ADDRESS]. У вказаному будинку позивачка проживає і на теперішній час тобто більше 15 років, сплачуючи при цьому комунальні платежі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його. Відповідно до ст. 344 ЦК України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог встановлених законом, а ч.1 статті передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). В судовому засіданні представник позивача [PERSON] суду пояснив, що позивач постійно проживає з 01січня 2002 року за адресою: [ADDRESS] в будинку, який оформлений на [PERSON] Вона фактично володіє будинком, зробила в ньому ремонт, сплачує комунальні послуги. Проживає там постійно. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Представник відповідача Білокриницької селищної ради до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій проти задоволення позову не заперечував. Вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши, оцінивши та проаналізувавши матеріали і докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] згідно даних інвентарної справи № 335 належить [PERSON], який згідно свідоцтва про смерть від [INFO] року серії [NUMBER] помер [INFO] Згідно рішення Белокриницької селищної ради Великоолександрівського району Херсонської області від 05.02.2016 року № 43 та 11.03.2016 року [ADDRESS] перейменовано в [ADDRESS] Згідно довідки від 14.06.2017 року виданої Білокриницькою селищною радою позивач проживає без реєстрації за адресою: вулиця [ADDRESS] Позивач з 01 січня 2002 року безпідставно (безтитульно) володіє спірним домоволодінням, при цьому набувши таке право добросовісно. Факт відкритості та давності володіння, його безперервності вбачається з пояснень представників позивача, не довіряти яким у суду немає підстав. Інших осіб, які претендують на це майно під час судового розгляду не встановлено. Згідно довідки завідувача Великоолександрівської державної нотаріальної контори від 23.08.2017 року після смерті [PERSON], [INFO], який помер [INFO] року спадкова справа не заводилась. Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до вимог п.1 та 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року. Правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом (тобто з 01 січня 2001 року). Судом установлено, що спірний житловий будинок рахується за колишнім його власником [PERSON], право власності на вказаний житловий будинок у бюро технічної інвентаризації зареєстроване за останнім, який помер [INFO] Відповідно до п. 13 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ" № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності. З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що оскільки позивач відкрито на протязі більше 10 років володіє і користується спірним житловим будинком, вона набула права на нього за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України.

Outcome: approved