Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-20 00:00:00

14.11.2014 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 19.01.2015 р. провадження у справі зупинено до розгляду цивільної справи №127/27167/14-ц, що розглядається Вінницьким міським судом Вінницької області. (а.с. 49) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20.12.2016 р. провадження у справі відновлено. (а.с. 64) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 30.01.2017 р. провадження у справі зупинено у зв'язку з призначенням судової земельно-технічної експертизи. (а.с. 93) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 19.06.2017 р. провадження у справі відновлено. (а.с. 153) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 22.09.2017 р. провадження у справі зупинено до розгляду цивільної справи №127/14841/17-ц, що розглядається Вінницьким міським судом Вінницької області. (а.с. 189) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05.12.2018 р. провадження у справі відновлено. (а.с. 216) Позов [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності, мотивований тим, що вони з відповідачем [PERSON] є власниками земельної ділянки, що по [ADDRESS] , площею 0,0800 га в рівних частках відповідно до рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 27.10.2016 р. (справа №127/27167/14-ц). Добровільно дійти згоди щодо порядку користування цією земельною ділянкою вони з відповідачем не можуть, у зв'язку з чим позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою, що по [ADDRESS]. (а.с. 175-176) В судовому засіданні позивач [PERSON], його представник - адвокат [PERSON] позов підтримали, просять встановити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] згідно варіанту №1 (додаток 1) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., проведеної експертами Вінницького відділення КНДІСЕ. Повідомили, що погоджуються також на варіант №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., за умови оплати відповідачем [PERSON] 15554,00 грн компенсації за часткове відхилення від ідеальної частки. Крім цього, просять стягнути з відповідача 3590,20 грн витрат за проведення судової експертизи. Відповідач [PERSON], його представник - адвокат [PERSON] позов визнали, погодились на встановлення порядку користування земельною ділянкою за варіантом №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р. з оплатою компенсації за часткове відхилення від ідеальної частки. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що сторони [PERSON] і [PERSON] є співвласниками домоволодіння, що по [ADDRESS]. Земельна ділянка, площею 0,0800 га, що по [ADDRESS], належала на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], що підтверджується письмовими доказами- копіями державних актів на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 11.07.2005 р. і серії [NUMBER] від 11.07.2005 р. (а.с. 8, 89-90) Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 27.10.2016 р. (справа №127/27167/14-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] про визначення часток, виділ частки в натурі, визнання права власності на земельну ділянку) визначено розмір часток [PERSON] та [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0800 га, що розташована по [ADDRESS] - по 1/2. Рішення суду набрало законної сили згідно ухвали Апеляційного суду Вінницької області від 14.12.2016 р. (а.с. 61-63, 226-228) Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 27.08.2018 р. (справа №127/14841/17) в задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно (по [ADDRESS]) відмовлено. Рішення суду набрало законної сили згідно постанови Вінницького апеляційного суду від 28.11.2018 р. (а.с. 229, 210-213) На а.с. 12-16 - копія технічного паспорта домоволодіння по [ADDRESS] станом на 15.09.2014 р. У справі Вінницьким відділенням КНДІСЕ проведено судову земельно-технічну експертизу (висновок №760/776/17-21 від 09.06.2017 р. на а.с. 127-151), якою встановлено два можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, площею 0,0800 га, по [ADDRESS], з визначенням розміру часток і грошової компенсації одній із сторін за відхилення від ідеальної частки. Надані докази у сукупності мають взаємний зв"язок, є належними і допустимими у спірних правовідносинах щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України. Згідно ст. 120 ч. 2 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ст. 120 ч. 4 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004 р. у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Враховуючи викладене, а також те, що сторони просять встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., з цього питання вони дійшли згоди, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності, що по [ADDRESS] відповідно до варіанту №2 (додаток 2) висновку судової земельно-технічної експертизи №760/776/17-21 від 09.06.2017 р., проведеної експертами Вінницького відділення КНДІСЕ, за яким: [PERSON] користується земельною ділянкою №2, площею 0,0358 га (на плані зеленого кольору); [PERSON] користується земельною ділянкою №1 і №3, загальною площею 0,0442 га (на плані блакитного кольору). Крім цього, потрібно стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 15554,00 грн компенсації за часткове відхилення від ідеальної частки. Згідно ст.ст. 139, 141 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь держави потрібно стягнути 243,60 грн судового збору, а на користь позивача [PERSON] - 3590,20 грн витрат за проведення судової експертизи. (а.с. 230, 231)

Outcome: approved