Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Франківської районної адміністрації [PERSON] міської ради, [PERSON], за участю третьої особи: [PERSON] комунального підприємства «Сокільницьке» про відкриття особового рахунку. Ухвалою замінено відповідача по справі з Франківської районної адміністрації [PERSON] міської ради на Львівське комунальне підприємство «Сокільницьке». В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що предметом спору є квартира [ADDRESS], яка складається з однієї житлової кімнати з усіма комунальними вигодами. Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 15.10.2012 року позивач став власником половини квартири. Відповідач, будучи співвласником квартири, не хоче регулярно і в повному обсязі сплачувати за комунальні послуги. В звязку з цим позивач звернувся до Франківської районної адміністрації [PERSON] міської ради про відкриття йому окремого рахунку, проте йому було відмовлено. Оскільки відкриття рахунків належить до компетенціїї [PERSON] комунального підприємства «Сокільницьке», просить зобовязати Львівське комунальне підприємство «Сокільницьке» відкрити рахунок з оплатою за надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території з врахуванням належної позивачу ? частки квартири. Просить позов задоволити. Позивач в судовому засіданні позов підтримав, пояснення дав аналогічні змісту позовної заяви. Просить позов задоволити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити позивачу в задоволенні позову. Представник відповідача [PERSON] комунального підприємства «Сокільницьке» у судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності. Також подав заяву, в якій вказує, що житлова площа спірної квартири складає 19,8 м.кв., а згідно ЖК України, на одну особу повинно припадати не менше 13,65 м.кв. житлової площі для того, щоб було можливо здійснити поділ та присвоєння окремого рахунку в житловій квартирі Суд відповідно до вимог ст.ст. 169 ЦПК України, та враховуючи вимоги ст.157 ЦПК України щодо строків розгляду справи, вважає за можливе заслухати справу у відсутності представника відповідача. Заслухавши пояснення позивача, відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до переконання, що позов слід задоволити з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Франківського районного суду м. Львова від 15.10.2012 року за [PERSON] визнано право власності на ? ідеальну частку квартири [ADDRESS]. Як вбачається з листа Франківської районної адміністрації [PERSON] міської ради від 14.11.2014 року №35-3892, [PERSON] розяснено, що розподіл загальних витрат щодо квартир проводиться за узгодженням мешканців квартири. Спірні відносини щодо оплати слід вирішувати у судовому порядку. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; Споживач це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Згідно ст. 13 даного Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства (ч.2 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою (ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 "Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" розподіл загальних витрат на оплату житлово-комунальних та інших послуг в житлових приміщеннях, де проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Згідно п.3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 27.06.2008 року №190, рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання. Крім того, правовідносини з приводу споживання природного газу регулюються Правилами надання послуг з газопостачання, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 2246 від 09.12.1999 року. Відповідно до п.4 вказаних правил у разі коли об'єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в договорі. Відповідно до п.2 Правил об'єкт споживача - територіально відокремлена газифікована споруда (житловий будинок, квартира, майстерня, літня кухня тощо), що належить споживачеві на правах власності або користування. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира перебуває у спільній сумісній власності сторін, частки сторін у даній квартирі виділені рішенням суду ідеально, позивачу належить ? частки квартири, а тому суд приходить до висновку, що позов про відкриття особового рахунку на оплату житлово-комунальних послуг слід задоволити.

Outcome: approved