Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~22.05.2019 року [PERSON] звернулась до суду з позовом у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги мотивувала тим, що у 2004 році вона придбала у [PERSON] та його дружини [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою. \~ \~ \~ \~Власник передав їй ключі та документи на будинок, а позивачка йому кошти в сумі 1000 грн. Натомість [PERSON] зобов"язався укласти із нею договір купівлі -продажу у належний спосіб, однак [INFO] помер. \~ \~ \~ \~Позивачка увесь цей час протягом 15 років вільно відкрито володіє даним майном та вважає, що набула його на законних підставах. \~ \~ \~ \~Позивачка у судове засідання не з"явилась, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідачка у судове засідання не з"явилась, подавши заяву про визнання позову. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.8) [PERSON] успадкував після смерті [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно розписки від 20.03.2004 року (а.с.9) [PERSON] придбала у [PERSON] та його дружини [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою за 1000 грн. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.14), не уклавши нотаріально договору купівлі-продажу будинку. \~ \~ \~ \~У зазначеному будинку позивачка проживає 15 років, вільно та відкрито ним користується, здійснює ремонти, що підтверджується показами свідків (а.с.11, 12) та довідкою Великотроянівської сільської ради (а.с.13). \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення, суд керується наступним. \~ \~ \~ \~На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~ При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~ - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. \~ \~ \~ \~Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на житловий будинок. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved