Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.02.2007 року являється власником житлового будинку в [ADDRESS]. 24.05.2004 року на підставі 11 сесії ХХІУ скликання Лашківської сільської ради від 30.12.2003 року отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧВ№ 072243, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер 7322585001:03:001:0014. Земельна ділянка має чотири поворотних точки межі та відповідно довжини ліній - по фронту - 27,00м та по довжині - 92,60м. Однак, за матеріалами камерального обчислення результатів польових вимірів ділянка має вісім поворотних точок межі та відповідно довжини ліній - по фронту - 25,00м та по довжині в середньому - 100м, при цьому площа земельної ділянки становить 0,2500 га. Відповідно до кадастрового плану та плану схеми розташування земельної ділянки розміри земельної ділянки не відповідають фактичним її розмірам, тому просила позов задовольнити, визнати недійсним бланк державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ № 072243, зобов'язати відділ Держземагенства внести зміни до державного земельного кадастру, знявши з реєстрації відомості про просторове розміщення земельної ділянки, та внести відомості в зазначених у кадастровому плані параметрах, та визнати за нею право власності на земельну ділянку згідно кадастрового плану. Позивач [PERSON] частково підтримала заявлені вимоги лише стосовно визнання недійсним державного акту і не підтримала вимог про зняття з реєстрації та визнання права власності на земельну ділянку, подавши відповідного змісту письмову заяву. Представник Лашківської сільської ради позовні вимоги визнав, звернувшись з письмовою заявою. Представник відділу Держземагенства частково визнав позов лише щодо визнання державного акту недійсним, подавши письмову заяву. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені та змінені позивачем вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.31 ЦПК України крім прав та обов'язків, визначених у статті 27 цього Кодексу, позивач має право протягом усього часу розгляду справи збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову, а відповідач має право визнати позов повністю або частково. До початку розгляду судом справи по суті позивач має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову, а відповідач - пред'явити зустрічний позов. Встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.02.2007 року [PERSON] являється власником житлового будинку в [ADDRESS]. 24.05.2004 року на підставі 11 сесії ХХІУ скликання Лашківської сільської ради від 30.12.2003 року [PERSON] отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧВ № 072243, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер 7322585001:03:001:0014. Вказана земельна ділянка має чотири поворотних точки межі та відповідно довжини ліній - по фронту - 27,00м та по довжині - 92,60м. Однак, за матеріалами камерального обчислення результатів польових вимірів ділянка має вісім поворотних точок межі та відповідно довжини ліній - по фронту - 25,00м та по довжині в середньому - 100м, при цьому площа земельної ділянки становить 0,2500 га. Відповідно до кадастрового плану та плану схеми розташування земельної ділянки розміри земельної ділянки не відповідають фактичним її розмірам. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності та земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Згідно ст. 202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Як визначено пунктом 4 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року за № 1021 книга записів відкривається та ведеться: у паперовому вигляді -територіальним органом Держземагентства; в електронному вигляді - операторами - структурними підрозділами державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" - адміністратора автомазитованої системи державного земельного кадастру, які мають доступ та вносять відомості до автоматизованої системи державного земельного кадастру , заповнюють бланки державних актів на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкоюз використанням автоматизованої системи та формують з її використанням аркуші Книги записів. Територіальним органом Держземагенства у Кіцманському районі Чернівецької області є Відділ Держземагентства у Кіцманському районі. Пунктами 22,23,24 вищевказаного Порядку передбачено, що запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується (поновлюється) посадовою особою на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису здійснюється шляхом внесення до автоматизованої системи відомостей про скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів посадової особи, яка скасувала (поновила) запис, і формування з використанням автоматизованої системи нових аркушів Книги записів, що засвідчується підписом посадової особи та скріплюється печаткою територіального органу Держземагентства. Посадова особа протягом трьох робочих днів письмово повідомляє власника (користувача) земельної ділянки про скасування (поновлення) запису. Відділ Держземагентства у Кіцманському районі не вчиняв ніяких неправомірних дій, якими були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси позивача. Крім того, позовна вимога про скасування реєстрацію земельної ділянки є зайвою, оскільки рішення суду про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку є підставою для скасування запису про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв"зку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав і оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб. За наведених та встановлених судом обставин, заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Враховуючи наведене, ст.ст. 116, 125, 126, 152, 153, 202 Земельного кодексу України, ст.ст. 328, 378 ЦК України,

Outcome: approved