Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

До суду з позовом звернулась [PERSON], яка вказала, що після смерті її брата залишилося спадкове майно у вигляді 1/5 частини домоволодіння під літ. «А» у [ADDRESS] з надвірними спорудами, яке належало брату позивача на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.1975р. Листом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори від 19.06.2012 року, позивачу у відповідь на заяву про прийняття спадщини було роз'яснено, що свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого [INFO] [PERSON] на 33/100 домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд під номером [ADDRESS], може бути видано лише після подання правовстановлюючих документів, а при їх відсутності та відсутності витягу з реєстру прав власності, позивач має право звернутися до суду для захисту своїх порушених прав. Так як розпорядженням Ленінської районної адміністрації під № 822 від 27.11.2001р. змінено частки співвласників домоволодіння [ADDRESS], а померлим братом позивача було здійснено самочинна прибудова літної кухні - літ. «Р», на земельній ділянці, яка відведена під будівництво домоволодіння з дотриманням будівельних та санітарних норм, зі згоди інших власників домоволодіння, але без отримання відповідного дозволу на проведення будівництва та без належним чином затвердженого проекту, а правові засади прийняття в експлуатацію об'єктів, побудованих до 05.08.1992р. наразі відсутні, позивач просила задовольнити позов і визнати за [PERSON] право власності на самочинно збудовану: літню кухню - літ. «Р» у відповідності з технічним паспортом від 16.02.2012 р.; визнати за [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом на 33/100 частини (яка складається з кухні4-2, площа 8,6 кв.м., житлової 4-3 площа 14,1 кв.м., тамбур 4-1 площа З, 3 кв.м., самочинно збудованої літньої кухні Літера «Р», х/і сараю «Е», «В», 1/3 частини вбиральні «Г», 1/3 погребу «П», згідно з технічним паспортом, виданим КП ОМБТІ та РОН від 16.02.2012 р.), що належала спадкодавцю [PERSON] у домоволодінні [ADDRESS], що складається з житлового будинку /Літера «А»/ з господарчими спорудами /літ. В, Е, К, З, Г, П/ з земельною ділянкою площею 337 кв.м. В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Представник Одеської міської ради Стефановська О.А. заперечувала проти задоволення позову, посилаючись на те, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, підстав для визнання права власності на самочинне будівництво немає, а тому просила в задоволенні позовних вимог відмовити. Відповідач [PERSON] позов визнав, про що надав письмову заяву з проханням розглядати справу у його відсутність. [PERSON] заперечень проти задоволення позову не висловив; в останнє судове засідання відповідачі не з'явились, повідомлялись про час та місце розгляду справи. [PERSON], [PERSON] звернулась до суду з заявою про визнання позову та проханням розглядати справу у її відсутність. Треті особи [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з заявою про розгляд справи у їх відсутність, вважаючи обґрунтованими вимоги [PERSON]. Вислухавши пояснення представників сторін та відповідачів, що з'явились до суду, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з копії інвентаризаційної справи домоволодіння під [ADDRESS], 26.08.1975р. [PERSON] придбав 1/5 частину домоволодіння під [ADDRESS] (а.с.136-137). Розпорядженням Ленінської районної адміністрації виконкому ОМР від 27.11.2011р. за № 822 з домоволодіння [ADDRESS] внаслідок розподілу утворюються 2 самостійних домоволодіння - [ADDRESS], що складається з житлового будинку /літ.Б/ з господарчими спорудами /літ.Д/ з земельною ділянкою площею 130 кв.м., що належить [PERSON]; [ADDRESS], що складається з житлового будинку /літ.А/ з господарчими спорудами /літ. В, Е, К, З, Г, П/ з земельною ділянкою площею 337 кв.м., що належить власникам [PERSON] - 7/20 часток, [PERSON] - 8/25 часток, [PERSON] - 33/100 часток (а.с. 23). Разом з тим співвласники домоволодіння [ADDRESS] не отримали свідоцтва про право власності на підставі вказаного розпорядження, та за ними досі зареєстровано ? частина за [PERSON], 3/10 частин - за [PERSON], 1/5 частина - за [PERSON] (а.с. 106). [PERSON] помер [INFO] (а.с. 56 зв.), та з заявою про прийняття спадщини звернулась його рідна сестра [PERSON] (а.с. 55, 62зв.-63зв.), син спадкодавця [PERSON], мати спадкодавця [PERSON] відмовились від спадщини на користь позивача (а.с. 55зв.-56); дружина спадкодавця [PERSON], яка набула нерухоме майно під час перебування у шлюбі зі спадкодавцем, не претендує на отримання свідоцтва та визнає позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі (а.с. 249, 257-258). Так як КП ОМБТІ та РОН ОМР не надало виписку з реєстру права власності через розподіл домоволодіння на два самостійних (а.с. 207), четверта Одеська державна нотаріальна контора повідомила позивача про неможливість видачі свідоцтва про право власності у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на змінену частку спадкодавця у нерухомому майні (а.с. 20). [PERSON] помер [INFO], та з заявами про прийняття спадщини після його смерті звернулись дружина останнього [PERSON] та його діти [PERSON] та [PERSON] (а.с.57-69); а після смерті [INFO] [PERSON] з заявами про прийняття спадщини звернулись її діти [PERSON] та [PERSON] (а.с .80-82). За положеннями ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом ст. 1217 ЦК України. До складу спадщини, згідно ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги - ч.2 ст. 1274 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Судом встановлено, що [PERSON], який придбав під час шлюбу з [PERSON] 1/5 частину домоволодіння [ADDRESS], та на частину якої не претендує [PERSON], не встиг отримати свідоцтво на свою власність як на 33/100 частин вказаного домоволодіння, яке в цілому складається з житлового будинку літ. „А", господарчих споруд /літ. В, Е, К, З, Г, П/, розташоване на земельній ділянці площею 337 кв.м. - після виділу частини домоволодіння в натурі, то вказана частина є спадковим майном, а іншої форми захисту прав спадкоємця [PERSON] на спадкове майно у вигляді визнання права власності на це спадкове майно, позивач не має, а тому позов в цій частині має бути задоволений. Не можуть бути задоволені вимоги [PERSON] про визнання права власності на конкретно визначені приміщення (кухня 4- 2, площа 8,6 кв.м., житлової 4-3 площа 14,1 кв.м., тамбур 4-1 площа 3,3 кв.м., ? сараю «Е», «В», 1/3 частини вбиральні «Г», 1/3 погребу «П»), оскільки за положеннями ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а вимог щодо визначення порядку користування спільним майном або виділу його в натурі позивачем на заявлялось. Також не можуть бути задоволені вимоги на самочинно збудовану літню кухню літ. «Р», виходячи з наступного. Згідно статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання - стаття 380 ЦК України. Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. За ч.ч.2 та 3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Як роз'яснює Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 30.05.2008 за N 7 „Про судову практику у справах про спадкування" в абз.1 п.3 якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Разом з тим право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, згідно ч.2 ст. 413 ЦК України, може передаватися землекористувачем у порядку спадкування, але позивачем не заявлялось вимог про визнання права на забудову земельної ділянки під [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті. На підставі викладеного суд дійшов до висновку про часткову обґрунтованість заявлених позовних вимог та їх задоволення шляхом визнати за [PERSON] права власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO], на 33/100 частин домоволодіння [ADDRESS], яке в цілому складається з житлового будинку літ. „А", господарчих споруд /літ. В, Е, К, З, Г, П/, розташоване на земельній ділянці площею 337 кв.м.

Outcome: partial