Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області про скасування рішення Козятинської сільської ради Козятинськогог району Вінницької області щодо вилучення земельної ділянки. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що їй - [PERSON], яка раніше мешкала у [ADDRESS], в порядку спадкування належить право користування та розпорядження часткою [ADDRESS], враховуючи земельну ділянку, виділену раніше для обслуговування будинку № 51, що підтверджується правовстановлюючими документами на зазначені об'єкти нерухомості, оформлені на ім'я її діда [PERSON], який помер [INFO] Його дочка [PERSON], що померла [INFO], є її матір'ю, і яка за своє життя після смерті свого батька [PERSON] фактично вступила в управління та володіння спадковим майном. Після смерті її матері у 2010 році вона завчасно прийняла спадщину, шляхом подання відповідної письмової заяви до приватного нотаріуса Безбаха Ю.А. Козятинського районного нотаріального округу, що підтверджується документально. Нещодавно приїхавши до успадкованих нею об'єктів нерухомості із м. Києва, де на теперішній час вона проживає, вона дізналася від працівника сільради про те, що відносно земельної ділянки, яка закріплена за успадкованим нею [ADDRESS], за якимось рішенням Козятинської сільської ради прийнятим у 2015 чи у 2016 році, було прийнято рішення про перехід права користування земельної ділянки на користь громади села. У письмовій відповіді Козятинської сільської ради № 165 від 11.04.2017 виконком Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області повідомив, що : "…Житловий [ADDRESS] є одна й та сама будівля . Покійним [PERSON]. земельна ділянка біля будинку не була приватизована, тому відповідно до п. 2, 4 ст. 83, п. 1, 3 ст. 149 Земельного кодексу України ця земля є комунальною власністю сільської ради. І взагалі, [PERSON] земельна ділянка біля будинку не використовувалася довгий час». Зі змісту рішення Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області № 08-06-06 від 14.10.2011 6 сесії 6 скликання вбачається, що сільська рада вирішила: п. 5 попередити спадкоємців покійного [PERSON] про вилучення частини земельної ділянки під будівництва дитячого садка, яка довгий час не використовується за призначенням і заросла чагарниками. Вважає, що існуюче рішення Козятинської сільської ради № 08-06-06 від 14.10.2011 6 сесії 6 скликання «Про вилучення з користування земельних ділянок під будівництво дитячого садка та трубопроводу від скважини, яка буде забезпечувати водою дитячий садочок» є незаконним і підлягає частковому скасуванню, а саме п. 5 рішення. Особисто її не запитували згоди на вилучення належній їй в порядку спадкування на праві користування земельної ділянки, яку ще за минулого часу було виділено спадкодавцю [PERSON] для обслуговування [ADDRESS] Таким чином, існуюче рішення сільської ради № 08-06-06 від 14.10.2011 6 сесії 6 скликання «Про вилучення з користування земельних ділянок під будівництво дитячого садка та трубопроводу від скважини, яка буде забезпечувати водою дитячий садочок» щодо вилучення земельної ділянки у землекористувача без її на те згоди, призвело до порушення законодавчо закріплених її прав як спадкоємиці. Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та підтвердили вищевказані обставини. Представник відповідача Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області-Катерезюк Т.М. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. 11.09.2018 представник відповідача - голова Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області Катерезюк Т.М. надала відзив на позовну заяву, в якому пояснила наступне, що відповідно до записів в погосподарських книгах за покійним [PERSON] рахується одне будинковолодіння, а до позовної заяви додано два свідоцтва на право власності на ім'я [PERSON] на два [ADDRESS]. Справа Козятинського бюро технічної інвентаризації, відповідно до якої видано 01 червня 1995 року свідоцтво на право власності на будівлю за №51 на ім'я [PERSON], сформована на підставі довідки сільської ради, яка видана на інше будинковолодіння [PERSON] за [ADDRESS] (особовий рахунок [NUMBER] в погосподарській книзі № 2 за 1991-1995 роки). Одне будинковолодіння [PERSON] в різні роки мало різні поштові адреси: і за № 51 і за № 53. Даний факт підтверджує інформаційна довідка Козятинської сільської ради №165 від 1 1.04.2017 року, яка додана до позовної заяви [PERSON] В позовній заяві позивач спирається на частину 1 статті 92 Земельного кодексу України, але не уточнює хто має право на постійне користування. А відповідно до частини 2 стаггі 92 ЗК право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: а) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності; б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації; в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності; г) публічне акціонерне товариство залізничного транспорту загального користування, утворене відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування"; ґ) заклади освіти незалежно від форми власності; д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Йдеться мова про користування присадибною земельною ділянкою спадкоємців [PERSON].? То повідомляємо наступне, що будь-які документи щодо користування земельною ділянкою [PERSON] у сільській раді відсутні, земельна ділянка з 2010 року спадкоємцями не використовується і земельний податок не сплачується. Земельна ділянка біля будівель заросла чагарниками та бур'янами. Позивач спирається на ч. 2 та ч. 3 ст. 1225 ЦК України. Частина 2 даної статті встановлює, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Тобто, спадкування житлового будинку, інших будівель та споруд відбувається на тих же підставах і у тому ж порядку, що й спадкування іншого майна, але разом з їх успадкуванням автоматично тягнеться виникнення для спадкоємців зазначеної нерухомості права на земельну ділянку, на якій ця нерухомість знаходиться. Тобто, якщо ж у спадкодавця власника будинку було лише право користування земельною ділянкою, на якій споруджено будинок, то й спадкоємці можуть набути лише право користування цією ділянкою. Згідно з частиною 3 даної статті, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування. В позовній заяві зазначено частину 2 статті 149 ЗК вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень сільської ради. Але землекористувачів не було тому, що земельна ділянка пустувала і будь-які документи щодо користування земельною ділянкою [PERSON] у сільській раді відсутні. І відповідально до частини 3 даної статті - сільські, селищні, міські ради вилучають земельні ділянки комунальної власності відповідних територіальних громад, які перебувають у постійному користуванні, для всіх потреб, крім особливо цінних земель, які вилучаються (викупляються) ними з урахуванням вимог статті 150 цього Кодексу. Відповідно до статті 120 ЗК «Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду» та статті 1225 ЦК спадкоємці повинні оформити своє право на земельну ділянку .на якій розміщено успадкований житловий будинок (Єдиним документом, що підтверджує право спадкоємців на спадкове майно, є свідоцтво про право на спадщину, яке видається на ім'я спадкоємця, що прийняв спадщину, після закінчення строку, встановленого для її прийняття. Цивільний кодекс України встановлює обов'язок спадкоємця, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, звернутись до нотаріуса за видачею на його ім'я свідоцтва про право на спадщину на таке майно, а також зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна).Таке право може бути оформлене шляхом звернення спадкоємців до сільської ради,яка відповідно до їх заяви має прийняти рішення або про безоплатну передачу у приватну власність цієї земельної ділянки без зміни цільового призначення,або ж про передачу в оренду(користування). Якщо житловий будинок, який належав на праві власності померлому громадянину, розташований на неприватизованій земельній ділянці, така земельна ділянка не може бути успадкована. Відповідно до запису в земельно-кадастровій книзі сільської ради за покійним [PERSON]. рахувалася у користуванні земельна ділянка розміром 0.08га на якій розміщене не успадковане його майно. Земельна ділянка, яка оформлена під будівництво дитячого садочка , межується із земельною ділянкою на якій розміщене не успадковане майно покійного [PERSON] В рішенні 6 сесії Козятинської сільської ради 6 скликання «Про вилучення з користування земельних ділянок під будівництво дитячого садка та трубопроводу від скважини, яка буде забезпечувати водою садок» № 08-06-06 від 14 жовтня 2011 року пункт 5 вказаний по тій причині, що неможливо було встановити межу між земельними ділянками, які є комунальною власністю сільської ради але рахувалися на той час за міським споживчим товариством, покійною [PERSON] та покійним [PERSON]. по тій причині, що всі вони не використовувалися і заросли чагарниками та бур'янами. Підсумовуючи вищевикладене, сільська рада відмічає, що питання земельної ділянки, на якій знаходиться не успадкована нерухомість [PERSON], може розглядатися лише після отримання спадкоємцями свідоцтва про право на спадщину, виготовлення кадастрового плану на земельну ділянку ,на якій розміщене успадковане майно відмінне від земельної ділянки. Вислухавши вступне слово позивача, представника позивача та представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER], виданим Козятинською сільською радою Козятинського району Вінницької області [INFO] (а.с. 43). [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER], виданим виконкомом Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області 29.03.2010 (а.с. 44), яка за своє життя після смерті свого батька [PERSON], фактично вступила в управління та володіння спадковим майном. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок смерті. Лівшун Аліна Олександрівна прийняла спадщину після смерті матері [PERSON], шляхом подання відповідної письмової заяви до приватного нотаріуса Безбаха Ю.А. Козятинського районного нотаріального округу, що підтверджується копією спадкової справи № 44/2011 (а.с. 58-65). [PERSON] після одруження змінила прізвище на [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про шлюб [NUMBER], виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юстиції у м. Києві 12.03.2016 (а.с. 6). Копією свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 01.06.1995, виданим виконкомом Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області , підтверджується, що [PERSON] належить житловий будинок з по господарськими будівлями, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10) та копією свідоцтва про право власності на житло від 04.07.1995, виданому Козятинською районною радою народних депутатів Вінницької області , підтверджується, що [PERSON] належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності 1/5 квартири та членам його сім'ї: дружині - [PERSON] - 1/5, дочці - [PERSON]. - 1/5, онуці - [PERSON] - 1/5, правнуку - [PERSON]. - 1/5 квартири, за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Копією виписки з рішення № 287 від 26.09.1984 «Про дозвіл будівництва (перебудови) індивідуального житлового будинку» виконкому Козятинської районної ради народних депутатів вбачається, що [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці плошею 0,08 га (а.с. 95). З рішення Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області № 08-06-06 від 14.10.2011 6 сесії 6 скликання вбачається, що сільська рада вирішила: п. 5 попередити спадкоємців покійного [PERSON] про вилучення частини земельної ділянки під будівництво дитячого садка, яка довгий час не використовується за призначенням і заросла чагарниками (а.с. 23-24). В самому рішенні Козятинської сільської ради не вказано, за якою саме адресою знаходиться частина земельної ділянки, яка вилучалася під будівництво дитячого садка та не зазначено розмір земельної ділянки. З письмової відповіді Козятинської сільської ради № 165 від 11.04.2017 вбачається, що: «…Житловий [ADDRESS] є одна й та сама будівля. Покійним [PERSON]. земельна ділянка біля будинку не була приватизована, тому відповідно до п. 2, 4 ст. 83, п. 1, 3 ст. 149 Земельного кодексу України ця земля є комунальною власністю сільської ради. І взагалі, [PERSON] земельна ділянка біля будинку не використовувалася довгий час» (а.с. 8). При цьому, відповідачем не надано доказів про те, що зазначені свідоцтва про право власності на житлові будинки, видані на один будинок. Свідоцтва про право власності на зазначені житлові будинки не скасовані. З вищевказаних документів виходить, що Козятинська сільська рада вилучила частину земельної ділянки неправомірно, оскільки вона належить спадкоємцям [PERSON], а Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області не довела про правомірність свого рішення. Відповідно до ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 155 Земельного кодексу України встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ст.81 ч.1 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Таким чином, позивачем та його представником в судовому засіданні доведено факт порушення прав позивача відповідачем шляхом прийняття незаконного рішення про вилучення з користування частини земельної ділянки під будівництво дитячого садка та трубопроводу від скважини, яка буде забезпечувати водою дитячий садочок, оскільки встановлені судом обставини справи та наведені норми чинного законодавства свідчать про те, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 640, 00 грн.

Outcome: partial