Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-22 00:00:00

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІГО», звернувся до Суворовського районного суду м. Одеси із позовом до Приватного підприємства «ТРАНС-ОЙЛ» та [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та уточнивши свої позовні вимоги 11.12.2018 року остаточно просить суд: - виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «ВІГО» (код ЄДРПОУ 32914749) в нежитлових будівлях, які розташовані за адресою: [ADDRESS] в натурі 233/1000 (двісті тридцять три тисячних) частини нежилих будівель, що знаходяться в спільній частковій власності з одночасним припиненням права спільної часткової власності ТОВ «ВІГО» на них - нежитлові будівлі загальною площею 13 854,4 кв.м., що складають самостійні об'єкти нерухомого майна, без втрати цільового призначення: будівля заводоуправління літ. «А» загальною площею 1280,5 кв.м., архів літ. «Э» (Э1, Э2) загальною площею 73,7 кв.м., склад літ. «Т» (Т4, Т2, Т3, Т1) загальною площею 1303,8 кв.м., вагова літ. «Ф1» (Ф2) загальною площею 60,3 кв.м., лабораторія КІПа, склади літ. «У» (У1-У15) загальною площею 1817,5 кв.м., склади літ. «П» (П1) загальною площею 880,0 кв.м., мехмайстерні літ. «Ю» (Ю1, Ю2) загальною площею 614,0 кв.м., мехмайстерня літ. «Ф» загальною площею 722,8 кв.м., теплиця літ. «Ф3» загальною площею 40,5 кв.м., теплиця літ. «Ф4» загальною площею 754,6 кв.м., склад літ. «Ц» загальною площею 516,5 кв.м., склад літ. «Ш1» загальною площею 77,7 кв.м., контора скотобази літ. «Я» (Я1) загальною площею 248,2 кв.м., склад літ. «Я2» загальною площею 10,9 кв.м., конюшня літ. «S5» загальною площею 145,6 кв.м., вагова літ. «S2» (S3, S4) загальною площею 75,7 кв.м., конюшня літ. «S» загальною площею 247,7 кв.м., мийка літ. «Q» загальною площею 385,2 кв.м., туалет літ. «Q1» загальною площею 18,2 кв.м., прохідна літ. «Q2» загальною площею 3,5 кв.м., прохідна літ. «Х» загальною площею 4,8 кв.м., свинарник літ. «Ъ» (Ъ1) загальною площею 234,5 кв.м., склад літ. «Р3» загальною площею 80,4 кв.м., СПЖТ літ. «Р4» загальною площею 17,9 кв.м., склад літ. «Ш» загальною площею 406,7 кв.м., пісколовка літ. «Ч» (ч) загальною площею 316,4 кв.м., насосна літ. «Ч2» загальною площею 21,9 кв.м., сабаківня літ. «D» (D1, D4) загальною площею 183,3 кв.м., вагові літ. «D2» (D3) загальною площею 10,4 кв.м., відділ м'ясних хлібів літ. «Щ» (Щ1, Щ2, Щ4) загальною площею 1337,7 кв.м., склад літ. «Щ3» загальною площею 83,8 кв.м., свинарник літ. «Z» загальною площею 1460,6 кв.м., хлораторна літ. «S1» загальною площею 64,5 кв.м., трансформаторна підстанція літ. «Т5» загальною площею 49,3 кв.м., артскважина літ. «Ю3» загальною площею 23,3 кв.м., артскважина літ. «Z1» загальною площею 27,2 кв.м., артскважина літ. «Z2» загальною площею 3,0 кв.м., огорожа №1, 3, 4, 5, 6, 8, приміщення магазину літ. «А-1», літ. «А»: 1-6 загальною площею 251,8 кв.м.; 2) Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІГО» (код ЄДРПОУ 32914749) право власності на окремі об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: [ADDRESS] загальною площею 13 854,4 кв.м. та складаються з наступних будівель та споруд: будівля заводоуправління літ. «А» загальною площею 1280,5 кв.м., архів літ. «Э» (Э1, Э2) загальною площею 73,7 кв.м., склад літ. «Т» (Т4, Т2, Т3, Т1) загальною площею 1303,8 кв.м., вагова літ. «Ф1» (Ф2) загальною площею 60,3 кв.м., лабораторія КІПа, склади літ. «У» (У1-У15) загальною площею 1817,5 кв.м., склади літ. «П» (П1) загальною площею 880,0 кв.м., мехмайстерні літ. «Ю» (Ю1, Ю2) загальною площею 614,0 кв.м., мехмайстерня літ. «Ф» загальною площею 722,8 кв.м., теплиця літ. «Ф3» загальною площею 40,5 кв.м., теплиця літ. «Ф4» загальною площею 754,6 кв.м., склад літ. «Ц» загальною площею 516,5 кв.м., склад літ. «Ш1» загальною площею 77,7 кв.м., контора скотобази літ. «Я» (Я1) загальною площею 248,2 кв.м., склад літ. «Я2» загальною площею 10,9 кв.м., конюшня літ. «S5» загальною площею 145,6 кв.м., вагова літ. «S2» (S3, S4) загальною площею 75,7 кв.м., конюшня літ. «S» загальною площею 247,7 кв.м., мийка літ. «Q» загальною площею 385,2 кв.м., туалет літ. «Q1» загальною площею 18,2 кв.м., прохідна літ. «Q2» загальною площею 3,5 кв.м., прохідна літ. «Х» загальною площею 4,8 кв.м., свинарник літ. «Ъ» (Ъ1) загальною площею 234,5 кв.м., склад літ. «Р3» загальною площею 80,4 кв.м., СПЖТ літ. «Р4» загальною площею 17,9 кв.м., склад літ. «Ш» загальною площею 406,7 кв.м., пісколовка літ. «Ч» (ч) загальною площею 316,4 кв.м., насосна літ. «Ч2» загальною площею 21,9 кв.м., сабаківня літ. «D» (D1, D4) загальною площею 183,3 кв.м., вагові літ. «D2» (D3) загальною площею 10,4 кв.м., відділ м'ясних хлібів літ. «Щ» (Щ1, Щ2, Щ4) загальною площею 1337,7 кв.м., склад літ. «Щ3» загальною площею 83,8 кв.м., свинарник літ. «Z» загальною площею 1460,6 кв.м., хлораторна літ. «S1» загальною площею 64,5 кв.м., трансформаторна підстанція літ. «Т5» загальною площею 49,3 кв.м., артскважина літ. «Ю3» загальною площею 23,3 кв.м., артскважина літ. «Z1» загальною площею 27,2 кв.м., артскважина літ. «Z2» загальною площею 3,0 кв.м., огорожа №1, 3, 4, 5, 6, 8, приміщення магазину літ. «А-1», літ. «А»: 1-6 загальною площею 251,8 кв.м. Також позивач просив у судовому рішенні зазначити, що дане судове рішення є підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що є предметом даного позову. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що виявивши бажання здійснити виділ у натурі своєї частки із спільного нерухомого майна та маючи намір погодити такий виділ із співвласниками - відповідачами у справі, позивач неодноразово направляв на їх адреси листи з проханням погодити такий виділ шляхом підписання договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, однак на жоден із таких листів, відповідачами жодного разу не було надано відповіді, а усі листи, що неодноразово направлялися їм, не були вручені адресатам у зв'язку з їх відмовою від отримання даних листів. З цих підстав позивач і звернувся до із даним позовом. Ухвалою Суворовського районного суду міста Одеси від 30 жовтня 2017 року, було відкрито провадження в частині позовних вимог ТОВ «ВІГО» до [PERSON] про виділ в натурі ТОВ «ВІГО» об'єктів нерухомого майна, які знаходяться у спільній частковій власності та визнання за ТОВ «ВІГО» права власності на самостійні об'єкти нерухомого майна; у відкритті провадження в частині вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Віго» до Приватного підприємства «Транс-ойл» про виділ в натурі об'єктів нерухомого майна, визнання права власності, - відмовлено. У подальшому, Постановою Апеляційного суду Одеської області від 10 липня 2018 року, Ухвалу Суворовського районного суду м.Одеси від 30 жовтня 2017 року в частині відмови у відкритті провадження в частині вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Віго» до Приватного підприємства «Транс-ойл» було скасовано, а справу направлено до суду першої інстанції для вирішення питання щодо відкриття провадження по справі. Ухвалою Суворовського районного суду міста Одеси від 31 липня 2018 року було відкрито провадження в частині позовних вимог ТОВ «ВІГО» до Приватного підприємства «ТРАНС-ОЙЛ» про виділ в натурі ТОВ «ВІГО» об'єктів нерухомого майна, які знаходяться у спільній частковій власності та визнання за ТОВ «ВІГО» права власності на самостійні об'єкти нерухомого майна. 10 жовтня 2018 року від Приватного Підприємства «Транс-Ойл» надійшов зустрічний позов про виділ в натурі об'єктів нерухомого майна, які знаходяться у спільній частковій власності та визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, в якому він, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог остаточно просить суд: виділити Приватному підприємству «Транс-Ойл» (код ЄДРПОУ 31253737) в натурі 13/1000 частин нежитлових будівель, що знаходяться в спільній частковій власності, розташовані за адресою: [ADDRESS], та складаються з наступних будівель і споруд загальною площею 863,9 кв.м. : СПЖТ літ. «Р» - 202,6 кв.м., котельня літ. «Н1» - 649,5 кв.м., Н4 - 11,8 кв.м., навіс літ. «Л4»; градирня (64), з одночасним припиненням права спільної часткової власності на них; 2) визнати за Приватним підприємством «Транс-Ойл» (код ЄДРПОУ 31253737) право власності на окремі об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: [ADDRESS], що складається з наступних будівель і споруд загальною площею 863,9 кв.м. : СПЖТ літ. «Р» - 202,6 кв.м., котельня літ. «Н1» - 649,5 кв.м., Н4 - 11,8 кв.м., навіс літ. «Л4»; градирня (64); у судовому рішенні зазначити, що дане судове рішення є підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що є предметом даного позову. Зустрічний позов обґрунтований ним тим, що керівництво ПП «Транс-Ойл» під час перемовин з представниками Позивача та Відповідача-2 з вказаного питання (виділ у натурі часток Позивача та Відповідача-2 зі спільного нерухомого майна) наголошувало на тому, що здійснення такого виділення повинно відбуватися комплексно, з одночасним виготовленням необхідної технічної документації і одночасним виділом нерухомого майна всіх співвласників зі спільної часткової власності на нежилі будівлі, що знаходяться в [ADDRESS], і в тому числі частини ПП «Транс-Ойл» в розмірі 13/1000. Підтверджуючи свою готовність до вчинення зазначених дій шляхом підписання та нотаріального посвідчення відповідного договору про виділ або ж про поділ зазначених будівель між усіма співвласниками, а також заявляючи про власне бажання здійснити одночасний виділ своєї частки у розмірі 13/1000 (тринадцять тисячних) частини нежилих будівель, що знаходяться в [ADDRESS] зі спільного нерухомого майна разом з іншими співвласниками, ПП «Транс-Ойл» запропонувало позивачу і відповідачу [PERSON] здійснити оплату вартості нотаріальних послуг та виготовлення необхідної технічної документації про можливість виділу часток співвласників зі спільного нерухомого майна за рахунок позивача та [PERSON], оскільки ПП «Транс-Ойл» мало на той час певні фінансові труднощі із здійсненням грошових оплат. Однак, у зв'язку із недосягненням між усіма співвласниками згоди з вказаного питання, ПП «Транс-Ойл» вирішив звернутися до суду зі згаданою зустрічною позовною заявою. Аналогічний зустрічний позов 10 жовтня 2018 року надійшов і від відповідача [PERSON], в якому він, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог остаточно просить суд: виділити [PERSON] в нежитлових будівлях, які розташовані за адресою: [ADDRESS] в натурі 19/1000 (дев'ятнадцять тисячних) частини нежилих будівель, що знаходяться в спільній частковій власності з одночасним припиненням права спільної часткової власності [PERSON] на них - нежитлові будівлі загальною площею 1 235,4 кв.м., що складають самостійні об'єкти нерухомого майна, без втрати цільового призначення: будівля заводоуправління літ. «Ж (Ж1, Ж2)» загальною площею 751,2 кв.м.; контора холодильника літ. «З (З1)» загальною площею 484,2 кв.м; визнати за [PERSON] право власності на окремі об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: [ADDRESS] загальною площею 1 235,4 кв.м. та складаються з наступних будівель та споруд: будівля заводоуправління літ. «Ж (Ж1, Ж2)» загальною площею 751,2 кв.м.; контора холодильника літ. «З (З1)» загальною площею 484,2 кв.м.; у судовому рішенні зазначити, що дане судове рішення є підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що є предметом даного позову. Вказаний зустрічний позов обґрунтований ним тим, що у зв'язку із ігноруванням (ухиленням) інших співвласників від підписання договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна він так і не зміг розпорядитися своїм майном на власний розсуд шляхом виділу у натурі своєї частки зі спільного нерухомого майна. Саме тому він вирішив звернутися до суду зі згаданою зустрічною позовною заявою. У подальшому, у зв'язку з перебуванням судді Виноградової Н.В. на лікарняному, дану справу було передано на авторозподіл. Після авторозподілу вказана справа надійшла до провадження судді Шепітка І.Г. та була отримана суддею 30.11.2018 року. Згідно ч.12 ст.33 ЦПК України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження. Ухвалою Суворовського районного суду міста Одеси від 05 грудня 2018 року було прийнято зустрічні позовні заяви відповідачів до спільного розгляду з первісним позовом позивача та об'єднано в одне провадження, проведення підготовчого засідання у справі призначено на 12 грудня 2018 року на 10 годину 30 хвилину. Ухвалою Суворовського районного суду міста Одеси від 12 грудня 2018 року було відкладено підготовче засідання у справі на 17 січня 2019 року на 10 годину 30 хвилин. Позивач в судове засідання не з'явився, від його представника надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, з проханням позовні вимоги задовольнити а також заява про визнання зустрічних позовних вимог відповідачів. Аналогічні заяви надійшли від представників відповідачів та позивачів за зустрічними позовами. Ч.4 ст.200 ЦПК України визначає, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч.1, 4 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що первісний позов та зустрічні позови кожного з відповідачів підлягають задоволенню повністю з наступних підстав. Так, судом встановлено, що 05 липня 2005 року на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Іллічовою Н.А., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІГО» було придбано 233/1000 (двісті тридцять три тисячних) частини нежилих будівель, що знаходяться в [ADDRESS], а саме: 1) на підставі Договору купівлі-продажу, зареєстрованого у реєстрі за № 9012, Позивачем було придбано у Спільного підприємства «Експресімпекс ЛТД» Товариства з обмеженою відповідальністю 147/1000 (сто сорок сім тисячних) частин нежилих будівель загальною площею 9 516,2 (дев'ять тисяч п'ятсот шістнадцять) кв.м., що знаходяться у [ADDRESS], а саме: будівля заводоуправління літ. «А» загальною площею 1280,5 кв.м., архів літ. «Э» (Э1, Э2) загальною площею 73,7 кв.м., склад літ. «Т» (Т4, Т2, Т3, Т1) загальною площею 1303,8 кв.м., вагова літ. «Ф1» (Ф2) загальною площею 60,3 кв.м., лабораторія КІПа, склади літ. «У» (У1-У15) загальною площею 1817,5 кв.м., склади літ. «П» (П1) загальною площею 880,0 кв.м., мехмайстерні літ. «Ю» (Ю1, Ю2) загальною площею 614,0 кв.м., мехмайстерня літ. «Ф» загальною площею 722,8 кв.м., теплиця літ. «Ф3» загальною площею 40,5 кв.м., теплиця літ. «Ф4» загальною площею 754,6 кв.м., склад літ. «Ц» загальною площею 516,5 кв.м., склад літ. «Ш1» загальною площею 77,7 кв.м., контора скотобази літ. «Я» (Я1) загальною площею 248,2 кв.м., склад літ. «Я2» загальною площею 10,9 кв.м., конюшня літ. «S5» загальною площею 145,6 кв.м., вагова літ. «S2» (S3, S4) загальною площею 75,7 кв.м., конюшня літ. «S» загальною площею 247,7 кв.м., мийка літ. «Q» загальною площею 385,2 кв.м., туалет літ. «Q1» загальною площею 18,2 кв.м., прохідна літ. «Q2» загальною площею 3,5 кв.м., прохідна літ. «Х» загальною площею 4,8 кв.м., свинарник літ. «Ъ» (Ъ1) загальною площею 234,5 кв.м.; 2) на підставі Договору купівлі-продажу, зареєстрованого у реєстрі за № 9011, Позивачем було придбано у Відкритого акціонерного товариства «Одеська продовольча компанія» 62/1000 (шістдесят дві тисячних) частин нежилих будівель загальною площею 4 086,4 кв.м., що знаходяться у [ADDRESS], а саме: склад літ. «Р3» загальною площею 80,4 кв.м., СПЖТ літ. «Р4» загальною площею 17,9 кв.м., склад літ. «Ш» загальною площею 406,7 кв.м., пісколовка літ. «Ч» (ч) загальною площею 316,4 кв.м., насосна літ. «Ч2» загальною площею 21,9 кв.м., сабаківня літ. «D» (D1, D4) загальною площею 183,3 кв.м., вагові літ. «D2» (D3) загальною площею 10,4 кв.м., відділ м'ясних хлібів літ. «Щ» (Щ1, Щ2, Щ4) загальною площею 1337,7 кв.м., склад літ. «Щ3» загальною площею 83,8 кв.м., свинарник літ. «Z» загальною площею 1460,6 кв.м., хлораторна літ. «S1» загальною площею 64,5 кв.м., трансформаторна підстанція літ. «Т5» загальною площею 49,3 кв.м., артскважина літ. «Ю3» загальною площею 23,3 кв.м., артскважина літ. «Z1» загальною площею 27,2 кв.м., артскважина літ. «Z2» загальною площею 3,0 кв.м., огорожа №1, 3, 4, 5, 6, 8; 3) на підставі Договору купівлі-продажу, зареєстрованого у реєстрі за № 9014, Позивачем було придбано у Закритого акціонерного товариства «Одеський м'ясокомбінат» 4/1000 (чотири тисячних) частин нежилих будівель загальною площею 251,8 кв.м, що знаходяться у [ADDRESS], а саме: приміщення магазину літ. «А-1», літ. «А»: 1-6 загальною площею 251,8 кв.м. Також, судом встановлено, що Приватному підприємству «Транс-Ойл» на підставі Свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 25 червня 2005г., виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі довідки КП «ОМБТІ та РОН» про розрахунок ідеальних часток від 24.06.2005р. вих. №1697, замість договору №2/30 купівлі-продажу нерухомого майна від 27.11.2003р., зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» від 08.12.2003р. за реєстр. за №28 неж-стор.95-р№647, належить на праві приватної власності 13/1000 частин об'єкта нерухомого майна, який розташований за адресою: [ADDRESS]. 13/1000 частин нежилих будівель складаються з СПЖТ літ. «Р», котельної літ. «Н1» (Н4) загальною площею 863,9 кв.м., навісу літ. «Л4», градирні (64). Окрім цього, як було встановлено судом, на підставі Свідоцтва про право власності серія [NUMBER], виданого 25.06.2005 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради, [PERSON] належить на праві власності 19/1000 (дев'ятнадцять тисячних) частин нежитлових будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS] - нежитлові будівлі загальною площею 1 235,4 кв.м., що складають самостійні об'єкти нерухомого майна, без втрати цільового призначення: будівля заводоуправління літ. «Ж (Ж1, Ж2)» загальною площею 751,2 кв.м.; контора холодильника літ. «З (З1)» загальною площею 484,2 кв.м. Таким чином, до 23.12.2015 року співвласниками зазначених будівель, разом із позивачем, були: 1) Закрите акціонерне товариство «Одеський м'ясокомбінат», в подальшому перейменоване у Приватне акціонерне товариство «Одеський м'ясокомбінат» на підставі п.5 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про акціонерні товариства» від 17.08.2008 р. (код ЄДРПОУ 30001967) у розмірі 755/1000 (сімсот п'ятдесят п'ять тисячних) частин Будівель; 2) Приватне підприємство «Транс-Ойл», код ЄДРПОУ 31253737 у розмірі 13/1000 (тринадцять тисячних) частин будівель, що підтверджується дублікатом Свідоцтва про право власності серія [NUMBER], виданого 21.06.2013 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради, який наявний у матеріалах справи; 3) [PERSON] у розмірі 19/1000 (дев'ятнадцять тисячних) частин Будівель, що підтверджується Свідоцтвом про право власності серія [NUMBER], виданого 25.06.2005 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради, який наявний у матеріалах справи. В подальшому, Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 21 січня 2015 року у справі №523/11098/14-ц, залишеним без змін Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 23 грудня 2015 року: Виділено в натурі 755/1000 частки комплексу нежитлових будівель, що розташовані за адресою: [ADDRESS], та складаються з наступних приміщень і споруд: побутовий корпус літ."Б"(б) - 6852,9 кв.м. , пральня літера "В" -361,0 кв.м, ковбасний цех, холодильник літ."Г", "Г \1\" (г, г \1\, г\2\, г\3\, г\4\, г\5\) - 22480,6 кв.м., компресорний цех літ."Д", "Д \1\" - 1953,1 кв.м., котельна літ."Д\2\"-190,4 кв.м., кладова літ."Д\3\", "Д\4\" - 6,5 кв.м, трансформаторна підстанція літ."Ж\3\" - 22,5 кв.м., майстерня літ."З\2\" - 47, 1 кв.м., навіс літ."З\3\", склад літ."З\4\"- 56,3 кв.м., склад літ."З\5\" - 60,8 кв.м., трансформаторна підстанція літ."И" - 353,7 кв.м., склад літ."И\1\" - 182,1 кв.м., склад літ."И\2\" - 326,3 кв.м., гараж літ."Л" - 520,4 кв.м., гараж літ."М\1\"- 241,4 кв.м. , навіс літ."Е\6\", артскважина літ."Е\5\" - 8,1 кв.м., трансформаторна підстанція літ."Л\2\" - 37,5 кв.м., насосна літ."Л\3\" - 39,5 кв.м., котельна літ."Н" ( Н\2\, Н\3\) - 1416,8 кв.м., туалет літ."С" - 48,4 кв.м., вагова літ."С\1\(С\2\, С\3\, С\4\, С\5\)" - 42,9 кв.м. , склад літ."К (к)" - 477,8 кв.м., гараж літ."М" - 400,4 кв.м., навіс літ." М\2\", МЖК літ."Е" (Е\2\, Е\3\, Е\4\, Е\1\- 10194,1 кв.м., ліверно-пиріжкове відділення, альбумінний цех літ."О" (О\1\, О\2\, О\3\) - 2471,6 кв.м., СПЖТ літ."Р\1\"- 44,7 кв.м., СПЖТ літ."Р\2\"- 50,5 кв.м., овочесховище літ."Ь" - 79,4 кв.м., пожежне водосховище (18), відкритий склад (48) №4, басейн (61), відкритий склад (51), огорожі №9,10,11,12, загальною площею 48966,8 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 51867,00 кв.м., припинивши право спільної часткової власності приватного акціонерного товариства "ОДЕСЬКИЙ М'ЯСОКОМБІНАТ" на 755/1000 частки; Визнано за Приватним акціонерним товариством "ОДЕСЬКИЙ М'ЯСОКОМБІНАТ" право власності на окремий об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS], та складається наступних будівель та споруд: побутовий корпус літ."Б"(б) - 6852,9 кв.м. , пральня літера "В" -361,0 кв.м, ковбасний цех, холодильник літ."Г", "Г \1\" (г, г \1\, г\2\, г\3\, г\4\, г\5\) - 22480,6 кв.м., компресорний цех літ."Д", "Д \1\" - 1953,1 кв.м., котельна літ."Д\2\"-190,4 кв.м., кладова літ."Д\3\", "Д\4\" - 6,5 кв.м, трансформаторна підстанція літ."Ж\3\" - 22,5 кв.м., майстерня літ."З\2\" - 47, 1 кв.м., навіс літ."З\3\", склад літ."З\4\"- 56,3 кв.м., склад літ."З\5\" - 60,8 кв.м., трансформаторна підстанція літ."И" - 353,7 кв.м., склад літ."И\1\" - 182,1 кв.м., склад літ."И\2\" - 326,3 кв.м., гараж літ."Л" - 520,4 кв.м., гараж літ."М\1\"- 241,4 кв.м. , навіс літ."Е\6\", артскважина літ."Е\5\" - 8,1 кв.м., трансформаторна підстанція літ."Л\2\" - 37,5 кв.м., насосна літ."Л\3\" - 39,5 кв.м., котельна літ."Н" ( Н\2\, Н\3\) - 1416,8 кв.м., туалет літ."С" - 48,4 кв.м., вагова літ."С\1\(С\2\, С\3\, С\4\, С\5\)" - 42,9 кв.м. , склад літ."К (к)" - 477,8 кв.м., гараж літ."М" - 400,4 кв.м., навіс літ." М\2\", МЖК літ."Е" (Е\2\, Е\3\, Е\4\, Е\1\- 10194,1 кв.м., ліверно-пиріжкове відділення, альбумінний цех літ."О" (О\1\, О\2\, О\3\) - 2471,6 кв.м., СПЖТ літ."Р\1\"- 44,7 кв.м., СПЖТ літ."Р\2\"- 50,5 кв.м., овочесховище літ."Ь" - 79,4 кв.м., пожежне водосховище (18), відкритий склад (48) №4, басейн (61), відкритий склад (51), огорожі №9,10,11,12, загальною площею 48966,8 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 51867,00 кв.м. У відповідності до ч.3 ст.364 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), «у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації». Таким чином, з 23.12.2015 року, співвласниками Будівлі залишилися позивач (ТОВ «ВІГО»), відповідач-1 (Приватне підприємство «Транс-Ойл») та відповідач-2 ([PERSON]). Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України, «правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб». «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном» (ч.1 ст. 317 ЦК України). «Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю» (ч.1 ст.356 ЦК України). Відповідно до ст.319 ЦК України, «власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону»; «Власник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності» (ст.361 ЦК України). У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України, «Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності». Згідно з ч.4 ст.364 ЦК України, «Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню». Відповідно до змісту ст.391 ЦК України, «власник вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном», тобто має право на захист від порушень третіх осіб, не пов'язаних із позбавленням володіння. Згідно ст.392 ЦК України, «власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою». Відповідно до п.1 статті 15 ЦК України, «кожна особа має право захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання». Згідно статті 16 ЦК України «кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу». Судом встановлено, що маючи намір здійснити виділ своєї частки зі спільного нерухомого майна, позивачем вчинялися дії, спрямовані на укладення між усіма співвласниками договору про виділ належних їм часток зі спільного нерухомого майна. Однак, згоди між співвласниками так і не було досягнуто, а відповідний договір так і не був укладений, що і стало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду, а відповідачів - із відповідними зустрічними позовами. У відповідності до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Як вбачається із правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 04.12.2013 р. у справі №6-130цс13, «при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». При цьому, порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N55. У відповідності до п.3.10 Інструкції, «Суб'єкт господарювання готує Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна (додаток 2) для укладення договору про виділ в натурі частки з об'єкта нерухомого майна або договору про виділ частки з об'єктів нерухомого майна, що є у спільній частковій власності». Як вбачається із матеріалів справи, на виконання зазначених норм чинного законодавства, враховуючи правову позицію, викладену у постанові Верховного Суду України від 04.12.2013 р. у справі №6-130цс13, сторонами було замовлено та отримано у передбаченому чинним законодавством порядку відповідні Висновки щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та належать відповідно позивачу, відповідачу-1 та відповідачу-2. Так, відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], виданого позивачу фізичною особою-підприємцем [PERSON] (Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних зі створенням об'єкта архітектури, виданий Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 04.04.2013 р., Серія АЕ №002094) 16 серпня 2017 р. за №075/інв, згідно з даними поточної інвентаризації, проведеної 16.08.2017 р., площа спільного нерухомого майна, яка належить ТОВ «ВІГО», не належить до самочинного будівництва та не є реконструкцією, згідно п.3.2 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна». Загальна площа об'єктів нерухомого майна, які належать ТОВ «ВІГО» складає 13 854,4 кв.м. та складається з: будівля заводоуправління літ. «А» загальною площею 1280,5 кв.м., архів літ. «Э» (Э1, Э2) загальною площею 73,7 кв.м., склад літ. «Т» (Т4, Т2, Т3, Т1) загальною площею 1303,8 кв.м., вагова літ. «Ф1» (Ф2) загальною площею 60,3 кв.м., лабораторія КІПа, склади літ. «У» (У1-У15) загальною площею 1817,5 кв.м., склади літ. «П» (П1) загальною площею 880,0 кв.м., мехмайстерні літ. «Ю» (Ю1, Ю2) загальною площею 614,0 кв.м., мехмайстерня літ. «Ф» загальною площею 722,8 кв.м., теплиця літ. «Ф3» загальною площею 40,5 кв.м., теплиця літ. «Ф4» загальною площею 754,6 кв.м., склад літ. «Ц» загальною площею 516,5 кв.м., склад літ. «Ш1» загальною площею 77,7 кв.м., контора скотобази літ. «Я» (Я1) загальною площею 248,2 кв.м., склад літ. «Я2» загальною площею 10,9 кв.м., конюшня літ. «S5» загальною площею 145,6 кв.м., вагова літ. «S2» (S3, S4) загальною площею 75,7 кв.м., конюшня літ. «S» загальною площею 247,7 кв.м., мийка літ. «Q» загальною площею 385,2 кв.м., туалет літ. «Q1» загальною площею 18,2 кв.м., прохідна літ. «Q2» загальною площею 3,5 кв.м., прохідна літ. «Х» загальною площею 4,8 кв.м., свинарник літ. «Ъ» (Ъ1) загальною площею 234,5 кв.м. (приміщення, придбані ТОВ «ВІГО» 05 липня 2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іллічовою Н.А., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого у реєстрі за № 9012); склад літ. «Р3» загальною площею 80,4 кв.м., СПЖТ літ. «Р4» загальною площею 17,9 кв.м., склад літ. «Ш» загальною площею 406,7 кв.м., пісколовка літ. «Ч» (ч) загальною площею 316,4 кв.м., насосна літ. «Ч2» загальною площею 21,9 кв.м., сабаківня літ. «D» (D1, D4) загальною площею 183,3 кв.м., вагові літ. «D2» (D3) загальною площею 10,4 кв.м., відділ м'ясних хлібів літ. «Щ» (Щ1, Щ2, Щ4) загальною площею 1337,7 кв.м., склад літ. «Щ3» загальною площею 83,8 кв.м., свинарник літ. «Z» загальною площею 1460,6 кв.м., хлораторна літ. «S1» загальною площею 64,5 кв.м., трансформаторна підстанція літ. «Т5» загальною площею 49,3 кв.м., артскважина літ. «Ю3» загальною площею 23,3 кв.м., артскважина літ. «Z1» загальною площею 27,2 кв.м., артскважина літ. «Z2» загальною площею 3,0 кв.м., огорожа №1, 3, 4, 5, 6, 8 (приміщення, придбані ТОВ «ВІГО» 05 липня 2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іллічовою Н.А., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого у реєстрі за № 9011); приміщення магазину літ. «А-1», літ. «А»: 1-6 загальною площею 251,8 кв.м (приміщення, придбані ТОВ «ВІГО» 05 липня 2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іллічовою Н.А., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого у реєстрі за № 9014). Окрім цього, у відповідності до зазначеного Висновку, «За технічними показниками, нежитлові будівлі та споруди, які належать ТОВ «ВІГО» є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені у натурі». Аналогічні Висновки щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], було долучено до матеріалів справи Відповідачем-1 та Відповідачем-2. Зокрема, відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], виданого Приватному підприємству «ТРАНС-ОЙЛ» фізичною особою-підприємцем [PERSON] (Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних зі створенням об'єкта архітектури, виданий Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 04.04.2013 р., Серія АЕ №002094) 03 жовтня 2018 р. за №082/інв, згідно з даними поточної інвентаризації, площа спільного нерухомого майна, яка належить Приватному підприємству «ТРАНС-ОЙЛ», не належить до самочинного будівництва та не є реконструкцією; за технічними показниками, нежитлові будівлі та споруди, які належать Приватному підприємству «ТРАНС-ОЙЛ» є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені у натурі. Водночас, відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], виданого [PERSON] фізичною особою-підприємцем [PERSON] (Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних зі створенням об'єкта архітектури, виданий Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 04.04.2013 р., Серія АЕ №002094), площа спільного нерухомого майна, яка належить [PERSON], не належить до самочинного будівництва та не є реконструкцією; за технічними показниками, нежитлові будівлі та споруди, які належать [PERSON] є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені у натурі. Таким чином, суд вважає, що сторонами доведено належними та допустимими доказами, що частки, що їм належать у спільному нерухомому майні та знаходиться за адресою: [ADDRESS], є відокремленими від об'єктів нерухомого майна інших співвласників, мають окремий вихід, тобто складають окремі об'єкти нерухомого майна у розумінні статті 181 ЦК України. Окрім цього, як вбачається з матеріалів справи, 10 грудня 2018 року, ТОВ «ВІГО» було отримано від Одеської дирекції ПАТ «Укрпошта» Довідку про резервування у Реєстрі обслуговування Одеської дирекції ПАТ «Укрпошта» поштової адреси об'єкту, як самостійної поштової одиниці, у відповідності до якої, об'єктам нерухомого майна, що належать ТОВ «ВІГО» було зарезервовано поштову адресу: [ADDRESS]. Аналогічну довідку від Одеської дирекції ПАТ «Укрпошта» було отримано і [PERSON], у відповідності до якої, об'єктам нерухомого майна, що належать [PERSON] було зарезервовано поштову адресу: [ADDRESS]. Таким чином, як встановлено в ході судового розгляду справи, наявна технічна можливість виділу часток нежитлової будівлі кожного із співвласників в окрему одиницю з присвоєнням відповідної поштової адреси. Більш того, сторони особисто звернулися до суду із заявами, якими позовні вимоги один одного визнали в повному обсязі. У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі вищевикладеного, з урахуванням того, що є технічна можливість виділу часток сторін у спільному нерухомому майні в окрему одиницю, з присвоєнням окремої поштової адреси, у разі виділу в натурі кожному із них належних їм на праві власності частин вказаної нежитлової будівлі, права кожного із них не будуть порушені, прийнявши до уваги і самі заяви сторін про визнання позовних вимог один одного, суд приходить до висновку, що існують усі правові підстави для задоволення первісного позову про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та зустрічних позовних вимог кожного з відповідачів, а отже суд вважає позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved