Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

ПАТ "Банк Золоті Ворота в особі представника Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Золоті Ворота" звернувся в суд із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, земельну ділянку загальною площею 0,1490 га, кадастровий номер [NUMBER] цільове призначення «для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд», яка розташована за адресою: [ADDRESS] згідно договору іпотеки від 01.07.2008 року в реєстрі нотаріальних дій №1255, посвідченого нотаріально. Вимоги позовної заяви мотивовані тим, що 01 липня 2008 року між позивачем (банк) та [PERSON] (позичальник) було укладено Договір №02/394Ф про надання споживчого кредиту (далі - Кредитний договір), згідно якого позивач надав позичальнику кредитні кошти (кредит) в розмірі 41 000 (сорок одну тисячу) дол. США зі сплатою 10,99 річних у період з 01.07.2008 по 25.06.2015 року, 15,99% у період після 25.06.2015 року, зі сплатою 0,33 % від суми кредиту комісії за розрахунково-касове обслуговування кредитної заборгованості, із кінцевим строком повернення 25.06.2015року (п.1.1.,2.3., 3.2.5. Кредитного договору). Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору позичальник зобов'язувався на умовах, передбачених Договором, повернути кредит у терміни, встановлені Графіком платежів у розрізі сум погашення основного боргу за кредитом, сплати процентів за користування кредитом, вартості всіх супутніх послуг, а також інших фінансових зобов'язань позичальника за кожним платіжним періодом з розписом сукупної вартості кредиту. За умовами Кредитного договору, зокрема п.3.2.1., позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та сплату процентів в повному обсязі та на умовах, передбачених Договором. Згідно із п.2.2. Кредитного договору, за користування кредитом позивач нараховує проценти, а позичальник до 25 числа (включно) кожного поточного місяця (включаючи місяць надання кредиту, якщо кредит було надано до 20 числа включно)), а також на день закінчення строку дії Договору, сплачує проценти позивачу за період з 21 числа попереднього місяця (у місяці надання кредиту - з дня фактичного надання кредиту) по 20 число поточного місяця включно (або по день, що передує дню повного погашення кредиту). Виконання зобов'язань за договором № 02/394Ф від 01 липня 2008 року забезпечено іпотекою, відповідно до договору, укладеного 01 липня 2008 року між АКБ «Золоті Ворота» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Золоті Ворота») та [PERSON] Предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,1490 га, кадастровий номер [NUMBER] цільове призначення «для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд», яка розташована за адресою: [ADDRESS] згідно договору іпотеки від 01.07.2008 року в реєстрі нотаріальних дій №1255. Позичальник [PERSON] умови кредитного договору не виконала. Станом на 27 липня 2015 року заборгованість за договором № 02/394Ф від 01 липня 2008 року становила 2 926 442 грн. 00 коп. Отже банк вправі одержати задоволення вимог за основним зобов'язанням за рахунок заставного майна. Тому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувавши вищевказану земельну ділянку шляхом продажу в порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку». В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд задовольнити позов на підставі наявних доказів, в подальшому подав суду заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача в судовому засідання позовні вимоги визнав частково, в подальшому подав суду заяву про розгляд справи без його участі. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Встановлено, що 01 липня 2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено Договір №02/394Ф про надання споживчого кредиту, згідно якого позивач надав позичальнику кредитні кошти (кредит) в розмірі 41 000 (сорок одну тисячу) дол. США зі сплатою 10,99 річних у період з 01.07.2008 по 25.06.2015 року, 15,99% у період після 25.06.2015 року, зі сплатою 0,33 % від суми кредиту комісії за розрахунково-касове обслуговування кредитної заборгованості, із кінцевим строком повернення 25.06.2015року (п.1.1.,2.3.,3.2.5. Кредитного договору). Цього ж числа на забезпечення [PERSON] зобов'язань за договором № 02/394Ф від 01 липня 2008 року між банком та [PERSON] укладено договір іпотеки, за яким іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю земельну ділянку загальною площею 0,1490 га, кадастровий номер [NUMBER] цільове призначення «для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд», яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Умови кредитного договору № 02/394Ф від 01 липня 2008 року [PERSON] належним чином не виконала. Станом на 27 липня 2015 року за позичальником обліковується заборгованість в розмірі 2 926 442 грн.00 коп. Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. (ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку»). Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням. ст. 11 Закону України «Про іпотеку». За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору. ст.7 Закону України «Про іпотеку». Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, ч.1 ст.590 ЦК України. Реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом, ч.1 ст.591 ЦК України Статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.3.12.2. договору іпотеки передбачено іпотекодавець від свого імені доручає іпотекодержателю на власний розсуд реалізувати майно для задоволення вимог іпотекодержателя. Суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] основне зобов'язання за кредитним договором №02/394Ф від 01 липня 2008 року не виконано, ПАТ «Банк Золоті Ворота» вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі ст.ст. 527, 589, 590, 591 ЦК України, ст.ст. 33; 38 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved