Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою до Ірпінської міської ради (далі - Відповідач), третя особа: Садівниче товариство «Енергетик» про визнання у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] . Факт родинного зв`язку Позивача з спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження № [NUMBER] від 16.03.1983 року. Таким чином, Позивач є спадкоємцем першої черги. 12.11.2019 приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Харченко К.В. була відкрита спадкова справа №15/2019 до майна спадкодавця. Протягом строку, встановленого для прийняття та відмови від спадщини, до нотаріуса звернулись: донька померлого - [PERSON] , [INFO] , яка відмовилась від спадщини на користь Позивача. Крім цього у спадкодавця був син - [PERSON] [INFO] , який спадщину не приймав та самостійних прав на спірне майно не висуває. За час життя на належній спадкодавцю на праві власності земельній ділянці розташованій на території СТ «Енергетик» в м.Ірпені, Київської області, спадкодавець побудував садовий будинок, з надвірними будівлями, однак право власності у встановленому порядку не оформив. 07.07.2020 при зверненні із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок [ADDRESS] , приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Харченко К.В., відмовлено Позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті [PERSON] , у зв`язку з тим, що у відповідності до ст.67 ЗУ «Про нотаріат», п.п.4.12 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за №296/5, свідоцтво про право на спадщину може бути видане спадкоємцям на підставі правовстановлюючих документів спадкодавця, отже між сторонами виник спір про право, що підлягає вирішенню судом. Відповідно до довідки №65 від 26.12.1988 р. виданої СТ «Енергетик», спадкодавець був членом СТ «Енергетик», садова ділянка № [NUMBER] . Рішенням Ірпінської міської ради №422/1 від 02.12.1997 року спадкодавцю надано у приватну власність земельну ділянку № [NUMBER] , площею 0,0599 га, що підтверджується також додатком до рішення. Згідно з Державним актом про право приватної власності на землю серії IV- КВ №105909, виданим Ірпінською міською радою народних депутатів 09.02.1998 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37, власником земельної площею 0,0599 га, був спадкодавець. Впродовж 1998-2015 рр. позивач разом з батьком здійснював будівництво садового будинку з господарськими будівлями на зазначеній земельній ділянці. Відповідно до робочого проекту газопостачання виготовленого TOB «АРТІ» та погоджено ВАТ «Київоблгаз» 05.09.2005 року, розроблено схему газопостачання садового будинку [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорта, виготовленого Ірпінським бюро технічної інвентаризації 13,11,2008 року, на садовий будинок [ADDRESS] , садовий будинок підлягає здачі в експлуатацію. Також зазначений технічний паспорт містить схему земельної ділянки з надвірними будівлями та поверховий план. Відповідно до довідок №25 та №26 від 05.04.2008 р. виданих СТ «Енергетик», [PERSON] є членом СТ «Енергетик». Садова ділянка № [NUMBER] виділена за адресою [ADDRESS] . На земельній ділянці знаходиться 2-ох поверховий будинок. Також, ТОВ «Гостбудпроект» виготовлено проект індивідуального садового (дачного будинку) [ADDRESS] від 08,10,2009 року. Проект розроблений згідно діючих норм та правил, що забезпечують необхідні заходи в частині вибухо- та пожежобезпечності. Проект розроблено на підставі погодженого замовником ескізного проекту індивідуального садового (дачного будинку). Також даний проект погоджений головним архітектором м,Ірпеня. Цибето В. Садовий (дачний) будинок запроектований у відповідності до діючих норм на проектування споруд такого класу. На замовлення Позивача КП Київської обласної ради «Північне бюро технічно інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на садового (дачного будинку) [ADDRESS] від 25,11.2019 року, В даному проекті є схема розташування будівель та споруд, експлікації до схем, план садового (дачного будинку). Отже, після смерті [PERSON] , залишилось спадкове майно, а саме садовий будинок, право на яке належало покійному. Однак, спадкодавець за життя не встиг отримати правовстановлюючі документи про належність йому вищезазначеного садового будинку з господарськими будівлями та заповіту не залишив. Відповідно до інформаційної довідки КП КОР «Північне бюро технічно інвентаризації» №і-4192 від 28.11.2019 року, станом на 01.01.2013 року (тобто початку функціонування «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») право власності на об`єкт нерухомого майна - садовий будинок [ADDRESS] - не зареєстроване. Відповідно до Довідки про показники об`єкта нерухомого майна КП КОР «Північне бюро технічно інвентаризації» №і-4191 від 25.11.2019 року, була проведена інвентаризація об`єкту нерухомого майна - садового будинку [ADDRESS] , що має такі показники: загальна площі 120, кв.м., основна площа -41,3 кв.м. Крім того на земельній ділянці розташовані: вбиральня літ. «Б», літній душ літ. «В», навіс літ. «Г», споруди №1-3. Таким чином, вищезазначені документи підтверджують, що будівництво будинку відбувалося у відповідності до законодавства з розробленням необхідної документації, а отже таке будівництво є незавершеним, тому Позивач має право на спадкування за законом належних спадкодавцю прав та обов`язків, в тому числі прав та обов`язків забудовника на вказаний садовий будинок. Спадкодавець мав статус забудовника земельної ділянки, оскільки завершив будівництво будинку, але не оформив право власності на цю нерухомість, не ввів в експлуатацію будинок, тому Позивач, як єдиний спадкоємець, успадковує права та обов`язки забудовника на вказаний садовий будинок. У зв`язку з вищевикладеним просить суд визнати у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника за [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ), на садовий будинок [ADDRESS] , право на яке належало покійному [PERSON] , який помер [INFO] . В підготовче судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. До суду від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. В підготовче судове засідання відповідач свого представника не направив, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. В матеріалах справи міститься відзив від відповідача за змістом якого визнають позов та проти задоволення не заперечують. В підготовче судове засідання третя особа свого представника не направив, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. До суду від представника третьої особи надійшла заява про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовної заяви не заперечують. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] . Факт родинного зв`язку Позивача з спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження № [NUMBER] від 16.03.1983 року. Таким чином, Позивач є спадкоємцем першої черги. 12.11.2019 приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Харченко К.В. була відкрита спадкова справа №15/2019 до майна спадкодавця. Протягом строку, встановленого для прийняття та відмови від спадщини, до нотаріуса звернулись: донька померлого - [PERSON] , [INFO] , яка відмовилась від спадщини на користь Позивача. Крім цього у спадкодавця був син - [PERSON] [INFO] , який спадщину не приймав та самостійних прав на спірне майно не висуває. За час життя на належній спадкодавцю на праві власності земельній ділянці розташованій на території СТ «Енергетик» в м.Ірпені, Київської області, спадкодавець побудував садовий будинок, з надвірними будівлями, однак право власності у встановленому порядку не оформив. 07.07.2020 при зверненні із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок [ADDRESS] , приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Харченко К.В., відмовлено Позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті [PERSON] , у зв`язку з тим, що у відповідності до ст.67 ЗУ «Про нотаріат», п.п.4.12 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за №296/5, свідоцтво про право на спадщину може бути видане спадкоємцям на підставі правовстановлюючих документів спадкодавця, отже між сторонами виник спір про право, що підлягає вирішенню судом. Відповідно до довідки №65 від 26.12.1988 р. виданої СТ «Енергетик», спадкодавець був членом СТ «Енергетик», садова ділянка № [NUMBER] . Рішенням Ірпінської міської ради №422/1 від 02.12.1997 року спадкодавцю надано у приватну власність земельну ділянку № [NUMBER] , площею 0,0599 га, що підтверджується також додатком до рішення. Згідно з Державним актом про право приватної власності на землю серії IV- КВ №105909, виданим Ірпінською міською радою народних депутатів 09.02.1998 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37, власником земельної площею 0,0599 га, був спадкодавець. Впродовж 1998-2015 рр. позивач разом з батьком здійснював будівництво садового будинку з господарськими будівлями на зазначеній земельній ділянці. Відповідно до робочого проекту газопостачання виготовленого TOB «АРТІ» та погоджено ВАТ «Київоблгаз» 05.09.2005 року, розроблено схему газопостачання садового будинку [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорта, виготовленого Ірпінським бюро технічної інвентаризації 13,11,2008 року, на садовий будинок [ADDRESS] , садовий будинок підлягає здачі в експлуатацію. Також зазначений технічний паспорт містить схему земельної ділянки з надвірними будівлями та поверховий план. Відповідно до довідок №25 та №26 від 05.04.2008 р. виданих СТ «Енергетик», [PERSON] є членом СТ «Енергетик». Садова ділянка № [NUMBER] виділена за адресою [ADDRESS] . На земельній ділянці знаходиться 2-ох поверховий будинок. Також, ТОВ «Гостбудпроект» виготовлено проект індивідуального садового (дачного будинку) [ADDRESS] від 08,10,2009 року. Проект розроблений згідно діючих норм та правил, що забезпечують необхідні заходи в частині вибухо- та пожежобезпечності. Проект розроблено на підставі погодженого замовником ескізного проекту індивідуального садового (дачного будинку). Також даний проект погоджений головним архітектором м,Ірпеня. Цибето В. Садовий (дачний) будинок запроектований у відповідності до діючих норм на проектування споруд такого класу. На замовлення Позивача КП Київської обласної ради «Північне бюро технічно інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на садового (дачного будинку) [ADDRESS] від 25,11.2019 року, В даному проекті є схема розташування будівель та споруд, експлікації до схем, план садового (дачного будинку). Отже, після смерті [PERSON] , залишилось спадкове майно, а саме садовий будинок, право на яке належало покійному. Однак, спадкодавець за життя не встиг отримати правовстановлюючі документи про належність йому вищезазначеного садового будинку з господарськими будівлями та заповіту не залишив. Відповідно до інформаційної довідки КП КОР «Північне бюро технічно інвентаризації» №і-4192 від 28.11.2019 року, станом на 01.01.2013 року (тобто початку функціонування «Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») право власності на об`єкт нерухомого майна - садовий будинок [ADDRESS] - не зареєстроване. Відповідно до Довідки про показники об`єкта нерухомого майна КП КОР «Північне бюро технічно інвентаризації» №і-4191 від 25.11.2019 року, була проведена інвентаризація об`єкту нерухомого майна - садового будинку [ADDRESS] , що має такі показники: загальна площі 120, кв.м., основна площа -41,3 кв.м. Крім того на земельній ділянці розташовані: вбиральня літ. «Б», літній душ літ. «В», навіс літ. «Г», споруди №1-3. Таким чином, вищезазначені документи підтверджують, що будівництво будинку відбувалося у відповідності до законодавства з розробленням необхідної документації, а отже таке будівництво є незавершеним, тому Позивач має право на спадкування за законом належних спадкодавцю прав та обов`язків, в тому числі прав та обов`язків забудовника на вказаний садовий будинок. Спадкодавець мав статус забудовника земельної ділянки, оскільки завершив будівництво будинку, але не оформив право власності на цю нерухомість, не ввів в експлуатацію будинок, тому Позивач, як єдиний спадкоємець, успадковує права та обов`язки забудовника на вказаний садовий будинок. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як зазначено у п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" "Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини». Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Враховуючи той факт, що на момент смерті спадкодавця, [PERSON] йому як забудовнику належав садовий будинок [ADDRESS] , то згідно положень ст. 1218 ЦК України дане право забудовника увійшло до складу спадщини і в порядку спадкування має перейти позивача, як спадкоємця першої черги за законом. Враховуючи викладене, а також те, що відповідач визнав позов, то суд вважає за можливо ухвалити рішення про задоволення позову. На підставі ст. 1216-1218 ЦК України,

Outcome: approved