Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-21 00:00:00

У червні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом де вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.04.2012 року йому належить 1/2 частка домоволодіння №4 по вулиці Тітова у с.Черкаські Тишки Харківського району Харківської області. Наказом Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області №748 кожному із співвласників зазначеного домоволодіння було виділено земельну ділянку площею 0,085 га кожному. На теперішній час йому тяжко найти порозуміння з відповідачем щодо користування житловим будинком та земельною ділянкою, а тому просив визначити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Черкаські Тишки, вул.Тітова, 4. Позивач та його представник у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали і просили задовольнити. Надали суду пояснення аналогічні викладеним в позові. Також просили залишити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в спільному користуванні з відповідачем. Відповідач у судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав і не заперечував проти їх задоволення. Також пояснив, що при визначенні порядку користування будинком та земельною ділянкою просить врахувати висновки будівельно-технічної експертизи та провести розподіл у відповідності з варіантом №1, який був запропонований експертом. Представник третьої особи у судове засідання не з"явився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу у його відсутність та постановити рішення на розсуд суду, у відповідності з діючим законодавством. Заслухавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори 11 квітня 2012 року за реєстровим №4-410, позивачеві [PERSON] належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Черкаські Тишки, вул.Тітова, 4 (а.с.3, 4). Наказ по радгоспу ім.Карла Маркса союзу "Харківплодовощпром" №748 від 28 грудня 1990 року [PERSON] та [PERSON] було виділені земельні ділянки площею 0,085 га кожному при подарованій частині будинку №2 по вулиці Титова у с.Черкаські Тишки Харківського району Харківської області (а.с.52). Технічний паспорт на житловий будинок №4 по вулиці Тітова у с.Черкаські Тишки Харківського району Харківської області, виготовлений Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 09 грудня 2011 року на ім'я [PERSON] та [PERSON], де вказані частки: [PERSON] - 1/2 частка та [PERSON] - 1/2 частка (а.с.5-8). Також в якості доказів суду надано кадастрову зйомку земельної ділянки №4 по вулиці Тітова у с.Черкаські Тишки Харківського району Харківської області (а.с.71). По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу по результатам якої складено висновок №8260\\10817\\10818 від 23.11.2015 року, відповідно до якого з технічної точки зору, провести розподіл в натурі житлового будинку, надвірних будівель і споруд, розташованих в с.Черкаські Тишки по вулиці Тітова, 4, відповідно до розміру часток співвласників по 1/2, не виявляється можливим, оскільки об"ємно-планувальне рішення житлового будинку не дозволяє реконструювати житловий будинок тиаким чином, щоб виділити співвласникам ізольовані житлові та інші приміщення із самостійними виходами, які б відповідалі ідеальній частці в праві власності; переобладнання єдиної житлової кімнати в будинку з приєднанням інших приміщень будинку та виділу кожному із співвласників по 1/2 частці є неможливим, оскільки розміри виділених кімнат не будуть відповідати вимогам ДБН В.2.2-15-2005; експертом пропонується єдиний варіант користування будинком при якому частки перерозподіляться і складуть: 1 співвласник - 40/100 часток, 2 співвласник - 60/100 часток; для здійснення пропонованого варіанту порядку користування необхідно провести наступні переобладнання: закласти двірні прорізи між приміщеннями 1-3 та 1-4, перегородку між приміщеннями 1-1 та 1-2 демонтувати, при цьому в проектній документації повинні будти відображені пов"язані з зазначеним розбиранням тимчасові організаційно-технічні заходи. В даному приміщенні слід облаштувати кухню. Обладнати квартири самостійними системами опалення та електропостачання. Розділити горищне приміщення відповідно до варіанту порядку користування буднком з обладнанням іншого ходу без виконання перегородки; ринкова вартість житлового будинку №4 по вулиці Тітова у с.Черкаські Тишки Харківського району Харківської області становить 263 198 грн.; ринкова вартість 1/2 частки житлового будинку №4 по вулиці Тітова у с.Черкаські Тишки Харківського району Харківської області становить 131599 грн.; при виборі варіанта користування житловим будинком, який запропонований експертом 2 співвласнику слід сплатити 1 співвласникові грошову компенсацію, яка становить 25432 грн.; експертом запропоновано 2 варіанти порядку користування земельною ділянкою №4 по вулиці Тітова у с.Черкаські Тишки Харківського району Харківської області - згідно з першим варіантом частина земельної ділянки площею 459 кв.м. залишається в загальному користуванні, 1 співвласнику на 1/2 частку виділяється в користування земельна ділянка площею 1379 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в спільному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1149,5 кв.м. (1379 - 459:2), у тому числі під будівлями; 2 співвласнику на 1/2 частку виділяється в користування земельна ділянка площею 1379 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в спільному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1149,5 кв.м. (1379 - 459:2), у тому числі під будівлями; згідно з другим варіантом частина земельної ділянки площею 292 кв.м. залишається в загальному користуванні; 1 співвласнику на 1/2 частку виділяється в користування земельна ділянка площею 1379 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1233 кв.м. (1379 - 292:2), у тому числі під будівлями; 2 співвласнику на 1/2 частку виділяється в користування земельна ділянка площею 1379 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1233 кв.м. (1379 - 292:2), у тому числі під будівлями (а.с.77-101).на 1/2 частку виділяється в користування земельна ділянка площею 1379 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1233 кв.м. (1379 - 292:2), у тому числі під будівлями Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Частиною 1 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з вимогами ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного в праві власності є спільною сумісною власністю. Статтею 372 ЦК України передбачено, що майно, яке перебуває у спільній сумісній власності може бути розділено між співвласниками за згодою між ними. У випадку розподілу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Суд, аналізуючи надані докази в їх сукупності приходить до висновку, що вимоги [PERSON] щодо визначення порядку користування житловим будинком №4 по вулиці Тітова у с.Черкаські Тишки Харківського району Харківської області підлягаютть задоволенню частково і зазначений будинок підлягає залишенню в спільному користуванні співвласників. Суд також задовольняє вимоги [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область Харківській район, с.Черкаські Тишки, вул.Тітова, 4, та вважає за необхідне земельну ділянку за вищевказаною адресою площею 459 кв.м. залишити в загальному користуванні між співвласниками [PERSON] та [PERSON] та відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №8260/10817/10818 від 23 листопада 2015 року виділити в користування: [PERSON] земельну ділянку площею 1379 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в спільному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1149,5 кв.м. (1379 - 459:2), у тому числі під будівлями, що відповідає 1/2 частці, згідно з додатком №2 до висновку експерта; [PERSON] земельну ділянку площею 1379 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в спільному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1149,5 кв.м. (1379 - 459:2), у тому числі під будівлями, що відповідає 1/2 частці, згідно з додатком №2 до висновку експерта. Оскільки, як вбачається з копії посвідчення серії АА №090528 від 13 квітня 2006 року [PERSON] є ветераном війни - учасником бойових дій, судові витрати по справі відносяться на рахунок позивача. \~ \~ \~ \~На підставі вищевикладеного, ст.ст.368, 372 ЦК України,

Outcome: approved