Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-13 00:00:00

[PERSON] (надалі-Позивач) звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (надалі-Відповідачі), заінтересована особа Гірниківська сільська рада Ратнівського району Волинської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані в [ADDRESS]. Вказані об'єкти належали на праві власності [PERSON], яка померла [INFO] року. Згідно заповіту, посвідченого Гірниківською сільською радою Ратнівського району Волинської області 05 липня 2002 року №127 після смерті [PERSON] спадкоємцями за заповітом є [PERSON], [PERSON], [PERSON] Спадкоємцем за законом є [PERSON] Після переїзду на постійне місце проживання в с.Гірники батьки Позивача купили будинок. Згідно розписки від 31.07.2007 року, виданої Відповідачем [PERSON] за частину житлового будинку в с.Сільця-Гірницькі він отримав кошти в сумі 750 доларів США від батька Позивачки. Докази укладення договору купівлі-продажу щодо купівлі вищезазначеного житлового будинку в Позивача відсутні. Фактично батьки Позивача володіли житловим будинком в [ADDRESS] з 31 липня 2007 року. ЇЇ батьки доглядали та використовували для власних потреб весь будинок, а не лише частину, про яку згадано в розписці про оримання коштів. Факт використання всієї будівельної та житлової площі Позивачем і її батьками був відомий та не заперечувався Відповідачами з моменту заселення. Ухвалою суду від 01.06.2018 року було замінено первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON] та первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON]. Позивач звернулась до суду із письмовою заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі. Відповідачі в підготовче судове засідання не з'явились, подали письмові заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи у їх відсутності. Представником заінтересованої особи Гірниківської сільської ради Ратнівського району Волинської області надано до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Повно та всебічно з'ясувавши обставини, на які Позивач послалась, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, подані на підтвердження таких, з врахуванням вимог процесуального закону про належність та допустимість таких доказів, Ратнівський районний суд дійшов висновку про підставність позовних вимог, з огляду на наступне: Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст. 328 ЦК України). Виходячи зі змісту статті 344 ЦК України та враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2011 року. Коли строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року (пункти 9, 11 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав". Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю також випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутись до суду з позовом про визнання за нею права власності. Згідно п.14 Постанови Пленуму виходячи зі змісту ч.1 ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 15 лютого 2005 року, стверджено, що [PERSON] померла [INFO] року. Із заповіту, складеного 05 липня 2002 року, посвідченого Гірниківською сільською радою Ратнівського району Волинської області та зареєстрованого в реєстрі за №127, вбачається, що [PERSON] все своє майно заповіла в рівних частинах [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно довідки, виданої Гірниківською сільською радою Ратнівського району №480 від 21.02.2018 року вбачається, що за адресою в [ADDRESS] значиться згідно із записом в погосподарській книзі №937 житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, які належали [PERSON], яка померла [INFO] року. На час смерті [PERSON] проживала одна. Заповіт від імені [PERSON] посвідчувався сільською радою 05.07.2002 року за №127. Спадкоєцями за заповітом є [PERSON], [PERSON], [PERSON] Спадкоємцем за законом є [PERSON] Спадкове майно складається з житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] Згідно розписки, даної [PERSON] 31.07.2007 року, вбачається, що він продав [PERSON] за суму 750 доларів США частину житлового будинку в с.Сільця-Гірницькі Ратнівського району. Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 17 вересня 2010 року, стверджено, що [PERSON] помер 016.09.2010 року. Згідно технічного паспорту, виготовленого ТзОВ "ЕК КОНТАКТ" на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] Ратнівського району Волинської області знаходяться: житловий будинок - «А-1» (загальною площею - 59,3 кв.м., житловою площею - 30,3 кв.м., фундамент-бетон, покрівля-оцинкований лист, перекриття-дерево), прибудова - «а», хлів - «Б-1», хлів - «В-1», вбиральня - «г», колодязь - «Д», хлів- «Е-1». За таких обставин суд вважає, що заявлений позов слід задовольнити, визнавши Позивача власником житлового будинку з надвірними будівлями, які знаходяться в [ADDRESS] Ратнівського району Волинської області, яка набула право власності на вказані об'єкти нерухомого майна за набувальною давністю На підставі викладеного,

Outcome: approved