Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на факт прийняття спадщини на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS], після смерті матері [PERSON], [INFO], а тому в зв'язку з тим що, первинна реєстрація житлового будинку не проводилася, порушує питання про встановлення вказаного факту та визнання за нею права власності на це нерухоме майно в порядку спадкування за законом. У судовому засіданні позивачка просила про задоволення позову з викладених у ньому підстав. Представник відповідача в судове засідання не прибув, просив розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечив. Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Як убачається з матеріалів справи, після смерті [PERSON] (батька позивачки), [INFO] відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS], який збудовано в 1939 році. Спадкодавець [PERSON] (мати позивачки) у встановленому законом порядку успадкувала після померлого чоловіка нерухоме майно, а саме вказаний житловий будинок, який згідно записів в погосподарській книзі виконавчого комітету Литвинівської сільської ради належав спадкодавцю. Належність цього майна померлому стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24 лютого 1987 року, даними будинкової книги та спадкової справи №14 після померлого [PERSON], який згідно з записом в погосподарській книзі постійно проживав у згаданому будинку та був його єдиним володільцем, який йому постійно належав. Таким чином, після смерті [PERSON], [INFO] відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS]. Позивачка є донькою померлої і спадкоємцем за законом, яка у встановлений ст. 1270 ЦК України строк подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України. Інших спадкоємців по справі не має, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 418/2010 від 30 червня 2010 року після померлої [INFO] [PERSON] Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України). Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім'я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Згідно ч.1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Згідно роз'яснення Вишгородської районної державної нотаріальної контори від 19 вересня 2013 року № 1011/02-14 оформити свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно є неможливим у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів. На час побудови у 1958 році житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами у сільській місцевості облік фактичних господарств у селі, сімейний стан громадян, поголів'я тварин та інше реєструвався в погосподарських книгах. На кожне господарство відкривався окремий особовий рахунок, в якому відображалися, крім інших відомостей, також відомості про жилий будинок, що має поштовий номер, рік його побудування. Зазначені погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року, а тому записи у цих книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Лише з 1985 року, відповідно до Постанови РМ УРСР від 11.03.1985 року № 105 „Про порядок державного обліку житлового фонду", почалася робота по проведенню обов'язкової реєстрації й технічної інвентаризації житлового фонду в сільських населених пунктах після прийняття будинків в експлуатацію державною приймальною комісією. Як вбачається з довідки № 59 від 07 лютого 1957 року виданої виконавчим комітетом Литвиніської сільської ради успадкований позивачкою будинок (№ 45 по вулиці 40 років Перемоги) в с. Лісовичі Вишгородського району Київської області збудовано в 1939 році. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Зважаючи на наведене, будинок [PERSON], який перейшов у спадщину позивачці, належав їй на праві власності і подальша зміна законодавства не позбавила її набутого та зареєстрованого в погосподарських книгах права власності на будинок, а спадкоємець має право на визнання за нею права власності саме на будинок як об'єкт спадкування після смерті своєї матері. Вирішуючи цю справу, суд виходить з того, що первинна реєстрація права власності на успадкований позивачкою житловий будинок не провадилася, правовстановлюючі документи на нього відсутні, а тому це перешкоджає видачі свідоцтва про право власності на спадщину, із яким закон пов'язує здійснення права спадкування на нерухоме майно. Таким чином, заявлене позивачем право підлягає визнанню, а пред'явлений позов - задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved