Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

В серпні 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача - Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, в якому вказав, що 18.12.2002 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. Позивач постійно проживає в зазначеному будинку, користується земельною ділянкою та сплачує за це податок. Однак, звернувшись до Вознесенського держгеокадастру для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування його житлового будинку, [PERSON] було відмовлено, оскільки зазначена земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, площею 0,15 га, була передана у власність громадянину [PERSON] на підставі рішення виконкому Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області №44 від 29.06.1993 року та №58 від 25.11.1994 року та видано державний акт серії [NUMBER]. Оскільки продавець будинку [PERSON] померла в 2008 року, а її чоловік [PERSON], на якого видано державний акт на право власності на земельну ділянку помер ще в 2002 році, та посилаючись на положення ст.377 ЦК України, які зазначають що при переході права власності на житловий будинок до покупця переходить і право власності, право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,15 га., розташовану по [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача [PERSON] повністю підтримав заявлені позовні вимоги. Представник відповідача - Прибужанівської сільської ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився. На адресу суду надіслав заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, вирішення позовних вимог залишають на розсуд суду. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що 18.12.2002 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] який був посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] за реєстровим №261 (а.с.9). Позивач постійно проживає в зазначеному будинку, користується земельною ділянкою та сплачує за це податок, що підтверджується копіями податкових повідомлень (а.с.25-29). Однак, при зверненні позивача до Вознесенського держгеокадастру для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування його житлового будинку, [PERSON] було відмовлено, оскільки зазначена земельна ділянка, площею 0,15 га, була передана у власність громадянину [PERSON]. Крім того в державному акті, що посвідчував його право власності на земельну ділянку, адреса земельної ділянки була вказана [ADDRESS]. Як вбачається із копії запису про смерть №29 від 03.05.2002 року, [PERSON] помер [INFO] року (а.с.40), згідно копії актового запису про смерть №673 від [INFO] року [PERSON] померла [INFO] року (а.с.47). Так, дійсно, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,15 га, що розташована в [ADDRESS] (згідно рішення виконкому Прибужанівської сільради вірна нумерація будинку №2) був виданий 16.12.1994 року на ім'я [PERSON] на підставі рішення виконкому Прибужанівської сільської ради народних депутатів №44 від 29.06.1993 року, в якому було зазначено, що власність [PERSON] передається земельна ділянка площею 0,08 га по [ADDRESS], тоді як в рішенні №58 від 25.11.1994 року [PERSON], передавалася земельна ділянка площею 0,07 га по [ADDRESS]. (а.с.15-16). Також цей факт підтверджується відповіддю №9-14.02-05-1348/2-16 від 22.11.2016 року Управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області. Однак, рішенням виконавчого комітету Прибужанівської сільської ради Вознесенського району № 48 від 01.12.2016 року були внесені зміни до пункту " рішення № 58 виконавчого комітету сільської ради від 25 листопада 1994 року "Про використання земель" в частині зміни номера будинку по [ADDRESS] Також рішенням виконавчого комітету Прибужанівської сільської ради № 8 від 29 лютого 2016 року було вирішено, що вірною нумерацією житлового будинку, який належить на праві приватної власності [PERSON] є [ADDRESS] Згідно ч.2 ст. 124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Ст. 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майного права та інтересу шляхом визнання права. Зі змісту ст. 120 ЗК України вбачається, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Таким чином, при переході права власності на житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.2002 року за реєстровим №261 до [PERSON] також перейшло право власності на земельну ділянку, площею 0,15 га., яка розташована за вказаною адресою, цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved