Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

09.02.2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання зобов»язання за Договором купівлі продажу нерухомого майна від 18.07.2013 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], від імені якого діяла [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 3223, виконаним. Обґрунтовуючи вимоги наступним: 18.07.2013 року між позивачем та відповідачем, від імені якого діяла [PERSON], був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме: будівлі №1, розташованої за адресою: м. Чернігів, вул.. Енергетиків, на суму 232 430 грн. Вказує, що в п. 2.1. вказаного договору зазначено, що розрахунок між позивачем та відповідачем проводиться рівними частинами протягом одинадцяти місяців до 18.06.2014 року. Зазначає, що позивач передала, а відповідач прийняв грошову суму в розмірі 51 680 доларів США, що зафіксовано в розписці. Позивач взяте на себе зобов»язання виконала, проте, в зв»язку з тим, що відповідач відмовляється здійснити дії щодо виконання умов договору купівлі продажу, позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, з підстав, викладених в позові. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, поклавшись на письмові заперечення. (а.с. 24-25). Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступник підстав. Судом встановлено, що 18.07.2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме: будівлі № 1, що розташована за адресою: м. Чернігів, вул.. Енергетиків.(а.с. 4-5). Пунктом 2.1. Договору передбачено, що продаж будівлі проводиться за узгодженою між сторонами ціною і складає 232 430 грн. 00 коп., що на день підписання цього договору еквівалентно 29 090 дол. США по курсу НБУ. Зазначена ціна відповідає волевиявленню сторін, є остаточною і, змінам не підлягає. За домовленістю сторін розрахунок між ними буде здійснюватися рівними частинами протягом одинадцяти місяців, до вісімнадцятого числа кожного місяця, починаючи з дати нотаріального посвідчення цього договору. (а.с. 4) Таким чином, при укладенні вказаного договору, сторонами було досягнуто домовленості щодо істотної умови договору, а саме: ціни вищезгаданого об»єкту нерухомості і порядку здійснення розрахунку. На виконання укладеного договору [PERSON] сплатила [PERSON] грошові кошти в сумі 50 300 дол. США, в строк до 28.11.2014 року, що підтверджується письмовою розпискою. (а.с. 6). Як було встановлено в судовому засіданні та не заперечувалося представниками сторін по справі, що продавець [PERSON] в установленому порядку передав предмет договору покупцю [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору. У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобов"язується передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 599 ЦК України забов»язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. За таких обставин та беручи до уваги те, що [PERSON], у встановлений строк, сплатила вартість нерухомого майна, визначену Договором, тобто належним чином виконала свої зобов"язання в повному обсязі, про що свідчить розписка, та прийняла предмет договору, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] підлягає задоволенню шляхом визнання припиненим зобов»язання за Договором купівлі продажу нерухомого майна від 18.07.2013 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON], від імені якого діяла [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 3223.

Outcome: approved