Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся в суд з позовом до Мечиславської сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 16.04.2009 року на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується розпискою від 16.04.2009 року, він придбав у [PERSON] вищезазначений житловий будинок, та з тих пір вільно ним користується. На той час договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не посвідчувався. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] помер, у зв"язку з чим позивач не має можливості у позасудовому порядку оформити право власності на будинок. Він вважає, що увесь цей час вільно відкрито володіє даним майном та набув його на законних підставах. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з"явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з"явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Як встановлено у судовому засіданні, житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] належав [PERSON] , що підтверджується довідкою сільської ради та копією технічного паспорта (а.с.14, 9-11), яка померла [INFO] . Зазначений будинок успадкував брат померлої - [PERSON] , та, 16.04.2009 року продав його за 4000 грн. [PERSON] , що підтверджується копією розписки (а.с.8). Договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не оформлявся. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] помер, що вбачається з копії актового запису про смерть (а.с.13), тому, в позасудовому порядку оформити право власності на будинок позивач не має можливості. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] з 2009 року по теперішній час вільно відкрито володіє придбаним будинком. \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення, суд керується наступним. \~ \~ \~ \~На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~ - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. \~ \~ \~ \~Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на будинок. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved