Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-17 00:00:00

02.07.2018 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла дана позовна заява, в якій позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 12.07.2016, укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований 12.07.2016 приватним нотаріусом [PERSON] нотаріального округу [PERSON], номер запису 15360529, та зобовязати відповідача передати позивачу земельну ділянку загальною площею 1,7708 га, що розташована в межах Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області. Позов позивач мотивує тим, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку позивачу належить на праві приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельна ділянка площею 1,7708 га, що розташована в межах Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області. Вищевказану земельну ділянку позивач, згідно усної домовленості надавала в платне користування [PERSON] на протязі п'яти років, всі належні платежі сплачувала особисто. В липні 2016 року відповідач повідомив, що для отримання плати за користування земельною ділянкою необхідно підписати договір оренди. Сторони обумовили термін користування один рік. В 2016 році відповідач не сплатив позивачу кошти за користування земельною ділянкою та не надав примірник підписаного договору оренди. Однак відповідач порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою і в 2017 році. 23.04.2018 позивачеві стало відомо, що 12.07.2016 без її згоди приватний нотаріус [PERSON] зареєстрував договір оренди земельної ділянки терміном на десять років. У судове засідання позивач та його представник зявилися, позовні вимоги підтримали повністю, надали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Представник відповідача та відповідач у судове засідання зявилися, проти задоволення позову заперечували, мотивуючи тим, що позивач особисто була присутня в нотаріуса при укладенні договору оренди 12.07.2016 та їй було відомо про строк договору, крім того позивачу було направлено поштовим переказом орендну плату за 2017 рік, однак позивач відмовилась її отримувати. Позивач не надає відповідачу жодних банківських реквізитів для перерахування орендної плати. Оскільки відповідач не порушував умов договору оренди, тому вважає що позов не належить до задоволення Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 16.07.2018 було залишено позовну заяву без руху з метою усунення недоліків. Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 25.07.2018 було відкрито провадження по справі. Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 24.09.2018 було витребувано від відповідача [PERSON] примірник договору оренди землі б/н від 12.07.2016, укладений між [PERSON] та [PERSON]. Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 21.12.2018 було витребувано від [PERSON] відділу поліції Смілянського відділу поліції Головного управління національної поліції в Черкаській області, копії матеріалів за зверненням [PERSON] до [PERSON] Смілянського ВП ГУНП в Черкаській області. Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 22.01.2019 було закрито підготовче провадження по справі, та призначено справу до судового розгляду. Заслухавши пояснення та доводи представників сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,77 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована в межах Лебединської сільської ради, Шполянського району, Черкаської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЧР №022227 виданого 12.02.2004 (а.с.5). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 121536835 від 23.04.2018 року, земельна ділянка кадастровий номер 7125783600:02:001:0217 площею 1,7708 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Черкаська область, Шполянський район, с/рада Лебединська, належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЧР № 022227 від 12.02.2004, виданого [PERSON] районною Державною адміністрацією, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 969792171257, номер запису про право власності 15360460. Інше речове право зареєстровано 12.07.2016 приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] районного нотаріального округу, Черкаської області на підставі договору оренди землі б/н, виданий 12.07.2016, видавник [PERSON] та [PERSON]. Вид речового права оренда земельної ділянки. Строк дії - 10 років. Номер запису про інше речове право: 15360529. (а.с.6). Згідно з договором оренди землі від 12.07.2016, укладеного між [PERSON] (орендодавець) та [PERSON] (орендар), в оренду було передано земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7708 гектари, кадастровий номер 7125783600:02:001:0217, у тому числі рілля 1,7708 гектари, яка належить орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 022227. Пунктом 4 даного оренду землі нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 79\~771 гривень. Згідно п.8 договору оренди землі, договір укладено на 10 років (десять) років, - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою та з урахуванням вегетації сільськогосподарських культур, що вирощуватимуться на даній земельній ділянці. Відповідно до п.п.9-14 даного договору, орендна плата вноситься орендарем в розмірі 4,5 (чотири цілих пять десятих) відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки вказаної в п.5 даного договору. Обчислення розміру орендної плати здійснюється без урахування індексації. Орендна плата сплачується не пізніше 31 грудня кожного орендного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,03% несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до п.20 договору, передача земельної ділянки орендарю здійснюється в порядку та строки, визначені ст.17 Закону України «Про оренду землі». Згідно п.43 договору, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державній реєстрації. (а.с.45-46). Відповідно до акту визначення меж земельної ділянки в натурі на (місцевості), б/н та без дати, підписаний Орендодавцем [PERSON] Орендарем [PERSON], виконавець [PERSON] районний виробничий відділ Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» в особі начальника [PERSON], межі земельної ділянки за кадастровим номером 7125783600:02:001:0217, яка знаходиться в адмінмежах Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області площею 1,7708 га, наданої власнику земельної ділянки [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, закріплені в натурі (на місцевості) тимчасовими межовими знаками (деревяні стовпи) у кількості 6 шт. Межові знаки предявлені та передані на зберігання орендарю [PERSON]. Власник земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має. (а.с.49). Згідно акту про передачу та прийняття в оренду земельної ділянки в натурі на місцевості від 12.04.2016, акт складено про те, що [PERSON], як орендодавець передала, а [PERSON], як орендар прийняв в оренду земельну ділянку 1,7708 (одна ціла сім тисяч сімсот вісім десятитисячних) га, яка розташована на території Лебединської сільської ради, Шполянського району, Черкаської області (право власності [PERSON] належить на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку: серія ЧР №022227), кадастровий номер 7125783600:02:001:0217. Земельна ділянка передається в оренду строком на 10 (десять) років та повинна використовуватись за цільовим призначенням. Акт складено в трьох примірниках для орендодавця, орендаря та державного реєстратора договору оренди даної земельної ділянки ( а.с.115 зворот.сторона). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, № 63798544 від 19.07.2016 інше речове право (оренда земельної ділянки) на земельну ділянку площею 1,7708 га, зареєстровано 12.07.2016 року, державний реєстратор приватний нотаріус [PERSON], [PERSON] районний нотаріальний округ Черкаської області, номер запису про інше речове право 15360529, строк дії іншого речового права 10 років, підстава виникнення договір оренди землі, серія та номер: б/н виданий 12.07.216 року видавник: [PERSON] та [PERSON], (а.с.51-52). Згідно квитанції № 9/60 виданої державним комітетом звязку та інформатизації України ф.5, Українським державним підприємством поштового звязку «Укрпошта» був прийнятий грошовий переказ в розмірі 3000,00 (три тисячі) гривень, адресований [PERSON], с. Лебедин -2, (орендна плата за пай 2017 рік). (а.с.47). Згідно листа Укрпошти від 06.09.2018 № 23-13-П-28294, поштовий переказ №9/60 від 29.12.2017 на суму 3000,00 грн., № по базі даних [NUMBER], адресований [PERSON], вул. Перемоги, 94 с. Лебедин, Шполянського району, Черкаської області 20635, повернутий відправнику 27.01.2018 по причині відмови адресата від одержання та виплачений відправнику особисто.(а.с.48). Згідно заяви від 05.04.2017 поданої до [PERSON] в Черкаській області від [PERSON], останній просив прийняти міри до невідомої особи, яка без його дозволу зорала 1,77 га землі, яка знаходиться на території Лебединської сільської ради. Кадастровий номер № 7125783600:02:001:0217. (а.с.80). Відповідно до пояснень [PERSON], він орендує земельну ділянку з 19.07.2016 року по даний час. Орендодавець [PERSON], площа земельної ділянки 1,77 га. 05.04. 2017 року побачив, що дана земельна ділянка зорана невідомими особами. На дану оранку він дозволу не надавав. (а.с.81). Згідно висновку від 14.04.2017, затвердженого начальником [PERSON] ГУНП підполковника поліції [PERSON], розгляд матеріалів по повідомленню [PERSON] припинено (а.с.82). Згідно листа від 14.04.2017 за № 2536/64/01-2017, надісланого як відповідь на заяву зареєстровану в журналі ЖЄО №1235 від 05.04.2017 за підписом начальника [PERSON] ГУНП, адресованого [PERSON], зазначено, що у звязку з відсутністю даних, які б указували на наявність кримінального правопорушення, підстави для внесення інформації до Єдиного реєстру досудових розслідувань відсутні. (а.с.54). Згідно заяви [PERSON] від 26.09.2017, адресованого начальнику [PERSON] відділення Смілянської місцевої прокуратури, в якій заявник просив, встановити факт незаконного посіву кукурудзи на полі, яке він орендує в [PERSON]. Підозрює в скоєному [PERSON] та його тестя [PERSON], який працює землевпорядником у Лебединській сільській раді. (а.с.83). Згідно листа за підписом начальника [PERSON] відділу Смілянської місцевої прокуратури від 26.09.2017 №4/127/17, направлено до [PERSON] Смілянської ВП ГУНП в Черкаській області, за належністю для організації перевірки та прийняття рішення у відповідності до чинного законодавства заяву [PERSON], щодо можливості вчинення кримінального правопорушення. (а.с.57). Відповідно до заяви від 26.09.2017, адресованої [PERSON] Смілянського ВП ГУНП в Черкаській області, [PERSON], просить встановити особу, яка весною 2017 року, засіяла кукурудзою земельну ділянку, яку він орендує. (а.с.84). Згідно пояснення [PERSON] з 16.07.2016 року він орендував у [PERSON], земельну ділянку площею 1,7708 га, яка розташована в адміністративних межах Лебединської сільської ради. Весною 2017 року виявив, що дана земельна ділянка виорана та засіяна кукурудзою. Вважає, що дану земельну ділянку може засіяти [PERSON], житель [INFO], який орендує сусідню земельну ділянку. (а.с.85). Згідно листа від 20.10.2017 року № 5166/64/01-2017 року, надісланого як відповідь на заяви зареєстровані в журналі ЖЄО №3477 від 26.09.2017року, та № 3484 від 27.09.2017 за підписом начальника [PERSON], адресованого [PERSON], зазначено, що за результатами перевірки в даній ситуації не виявлено порушень кримінального законодавства. У звязку з відсутністю даних, які б указували на наявність кримінального правопорушення, підстави для внесення інформації до Єдиного реєстру досудових розслідувань відсутні. (а.с.55). Згідно листа від 25.10.2017 № 5127/64/01-2017 року, надісланого як відповідь на заяву від 24.10.2017 за підписом начальника [PERSON] ГУНП, адресованого [PERSON], зазначено, що у звязку з відсутністю даних, які б указували на наявність кримінального правопорушення, підстави для внесення інформації до Єдиного реєстру досудових розслідувань відсутні. (а.с.56). У відповідності до пункту (а) частини першої ст. 90 Земельного кодексу України, в редакції станом на 12.07.2016, власник земельної ділянки має право зокрема передавати її в оренду. Згідно ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. \~Строк оренди земельної ділянки не може перевищувати 50 років. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Строк оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства не може бути меншим як 7 років. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. У відповідності ч.4 ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди. Згідно ст.ст.125,\~126\~ЗК України,\~право власності\~на земельну\~ділянку,\~а також\~право постійного\~користування та\~право оренди\~земельної ділянки\~виникають з\~моменту державної\~реєстрації цих\~прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, повязані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Відповідно до положень ст.\~2\~Закону України\~«Про оренду\~землі» в редакції станом на 12.07.2016, тобто на дату підписання оскаржуваного договору оренди землі\~відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. У відповідності до ч. 5 ст.6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Згідно зі ст.\~13\~Закону України\~«Про оренду\~землі» в договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно з ч.1\~ст.638 ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. У разі якщо договором оренди землі передбачено здійснення заходів, спрямованих на охорону та поліпшення обєкта оренди, до договору додається угода щодо відшкодування орендарю витрат на такі заходи. Згідно ч.1 ст.16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. У відповідності до норм ст. 17 Закону України «Про оренду землі», обєкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Частиною 3 ст.19 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що при передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років. Оскільки законодавством визначено мінімальний строк оренди земельної ділянки, призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 7 років та позивач в судовому засіданні не заперечила того, що була присутня в нотаріуса при державній реєстрації договору оренди, тому суд критично оцінює твердження позивача про укладення договору оренди на 1 рік. Відповідно до ч. 1, 2\~ст. 651 ЦК України\~зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Згідно з ч. ч. 3, 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. \~ \~ \~ \~ У відповідності\~до ст.\~206\~ЗК України,\~використання землі\~в Україні\~є платним.\~Об'єктом\~плати за\~землю є\~земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Згідно із пунктом (в) частини 1 ст.96 ЗК України землекористувач зобовязаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Частиною першою статті 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що\~ орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, своєчасного внесення орендної плати. Згідно із пунктом (д) частини першої статті 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Абзацом 4 пункту 8\~Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 № 7\~„ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" встановлено, що питання про дострокове припинення користування землею на умовах оренди вирішується шляхом пред'явлення позову про розірвання договору. Згідно правових позицій викладених у постановах Верховного Суду України від 12.12.2012 у справі № 6-146цс12, від 28.09.2016 справа 6-977цс16, у постановах Верховного Суду від 24.05.2018 справа № 481/126/17, від 02.05.2018 справа №925/549/17, від 27.06.2018 справа № 126/1553/17, підставою для розірвання договору є саме систематичне (два та більше випадків) несплати орендної плати передбаченої договором, тоді як разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання. Крім того, сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість. Згідно до\~ч.ч.5,\~6\~ст.13\~Закону України\~«Про судоустрій\~та статус\~суддів» висновки\~щодо застосування\~норм права,\~викладені у\~постановах Верховного\~Суду,\~є обовязковими\~для всіх\~субєктів владних\~повноважень,\~які застосовують\~у своїй\~діяльності нормативно-правовий\~акт,\~що містить\~відповідну норму\~права. Висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права. \~Згідно з ч.4 ст.263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Пунктами 37-39 договору оренди землі від 12.07.2016 передбачено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку встановленому законом. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї з сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору землі в односторонньому порядку не допускається. Позивач мотивуючи свій позов стверджує, що відповідач порушив свої зобовязання, щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою в 2016 та 2017 роках. Проте таке твердження не зовсім відповідає дійсності, оскільки в матеріалах справи міститься квитанція №9/60 про приймання грошового переказу на суму три тисячі гривень, які призначалися [PERSON] як орендна плата за земельний пай за 2017 рік. (а.с.47). В той же час ПАТ «Укрпошта» у своєму листі від 06.09.2018 №23-13- П-28294 повідомила орендаря [PERSON] про те, що поштовий переказ №9/60 від 29.12.2017 на суму 3000,00 грн., адресований [PERSON], повернутий відправнику по причині відмови адресата від одержання (а.с.48). Таким чином, не сплата орендної плати за 2017 рік мала місце з незалежних від орендаря причин, більше того, така несплата сталася у звязку з тим, що орендодавець сама відмовилася отримувати орендну плату. Суд звертає також увагу, на те, що факт не сплати мав місце в 2016 році, про що зазначає позивач, проте для розірвання договору з підстав не сплати орендної плати, така несплата повинна мати системний характер. Системність характеру не прослідковується. Позивач не надав суду доказів того, що відповідачем були істотно порушені умови договору оренди землі від 12.07.2016. Доказів випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, яке настало внаслідок дій відповідача суду надано не було. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В той же час суд критично ставиться до листа лікаря - психіатра [PERSON], від 28.12.2018 року, [PERSON] центральної районної лікарні ім. Братів М.М. і [PERSON], згідно якого [PERSON] [INFO], жителька с. Лебедин, перебуває на диспансерному обліку у лікаря - психіатра з 22.08.2011 року. Діагноз: органічний тривожний розлад. Тричі лікувалася в Черкаській обласній психіатричній лікарні. (а.с.103) Так як доказів обмеження дієздатності [PERSON], матеріали справи не містять. Крім того в даному випадку предметом спору є розірвання договору по причині несплати орендної плати. Суд критично також ставиться і до податкових декларацій про майновий стан і доходи позивачки за 2015, 2016, 2017 років. (а.с.97-102). Оскільки договір оренди землі був укладений, як встановлено судом 16.07.2016, тому довідка про доходи за 2015 року не має ніякого відношення, до даної справи, оскільки не підтвердить факт отримання доходів від оренди землі, яку було передано в оренду в 2016 році. Крім того оскільки позивачка відмовляється безпідставно від отримання орендної плати за землю, дані декларації, не можуть бути належними доказами отримання чи не отримання орендної плати за землю в даному випадку. Враховуючи викладене, позовна вимога про розірвання договору оренди землі не підлягає задоволенню. Оскільки суд вважає що відсутні правові підстави для розірвання договору оренди, відповідно не підлягає до задоволення і інша позовна вимога про зобовязання відповідача передати позивачу земельну ділянку, тому що вона є похідною вимогою від вимоги про розірвання договору оренди землі. З урахуванням викладеного, суд вважає, що позивачем не було доведено обставини викладені у позовній заяві, а саме порушення його прав, як орендодавця, які підлягають захисту в судовому порядку. Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити. Заходи забезпечення позову не застосовувались. Оскільки позов не задовольняється, суд залишає за позивачем понесені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed