Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

У червні 2014 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зміну часток співвласників у праві спільної часткової власності на домоволодіння та визнання права власності на 22/100 частини домоволодіння у порядку спадкування за заповітом, якою просив змінити частки співвласників у праві спільної часткової власності на домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську та визнати за ним право власності на 22/100 частки даного домоволодіння у порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлого 10 лютого 1985 року і яке складається з: житлових будинків літ. А-1 житловою площею 48,7 кв.м., літ. Б-1 житловою площею 74,7 кв.м. (по квартирі № 1 загальної площі - 48,7 кв.м., житлової 28,0 кв.м.) літ. Ж-1 житлової площі 13,6 кв.м., літніх кухонь Д, д,Л, вбиральні літ. Т, літнього душу літ. С, сараїв літ. Г,Е,З та споруд № 1-4, 6-16,І,ІІ. В обґрунтування позову вказав, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.10.1987 року виданого Третьою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 3-1156 та зареєстрованого у КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» у реєстровій книзі № 489-31, у домоволодінні № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську йому належить 18/100 його частини, після смерті [PERSON], померлого 10 лютого 1985 року. На момент видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.10.1987 року домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську складалось з: дома - А-1 житловою площею 48,7 кв.м., дома Б-1 житловою площею 75,5 кв.м., дома В-1 житловою площею 19,3 кв.м., дома Ж-1 житловою площею 13,6 кв.м., сараїв Л, І,З, Е, Г, К, М, літньої кухні Г, погреба під Д, вбиралень С,Р,Н, споруд № 1-8. Рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної ради від 18.04.1997 року за № 103 були анульовані правові документи на 8/100 частки домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську, а саме: житловий будинок під літ. В-1, оскільки власник будинку [PERSON] померла, а спадкоємців не мала, сам житловий будинок В-1 зруйнувався. 17.08.2001 року КП «ДМБТІ» провело поточну інвентаризацію даного домоволодіння та було встановлено, що частки співвласників домоволодіння змінилися у звязку із знесенням житлового будинку під літ. В-1. Рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної ради від 19.10.2001 року за № 288 було затверджено акт ідеальних часток між співвласниками домоволодіння та було визнано за нею 22/100 частки, замість 18/100. За відповідачами: [PERSON] - 18/100 частки, [PERSON] 11/100 частки, [PERSON]І 41/100 частки, [PERSON] 8/100 частки. Даним рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної ради усі співвласники були зобовязані у звязку зі змінами їхніх ідеальних часток переоформити правовстановлюючі документи на домоволодіння в КП «ДМБТІ». До 01.2013 року вона свою частку не перереєструвала. У звязку з необхідністю продати належну їй частину домоволодіння вона звернулася до нотаріуса, який їй пояснив, що вона повинна зареєструвати зміну ідеальних часток. 05.05.2014 року вона звернулася до Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області з заявою про проведення державної реєстрації її права власності на 22/100 частини домоволодіння, але рішенням Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області за № 13093747 від 16 травня 2014 року їй було відмовлено, у звязку з невиконанням вимог. Речове право на частину земельної ділянки площею 0,0427 га було зареєстровано нею у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності 05.05.2014 року. згідно акту КП «ДМБТІ» від 03.04.2014 року, житлова площа будинку літ. Б-1 становить 74,7 кв.м., замість 75,6 кв.м. та по квартирі № 1 28,0 кв.м. Зменшення житлової площі будинку літ. Б-1 на 0,8 кв.м. відносно свідоцтва про право на спадщину від 14.10.1987 року відбулося за рахунок уточнення лінійних розмірів. Крім того, на теперішній час вбиральні літ. Н,К,Р та огорожа № 5 знесені. Іншим шляхом, крім судового, змінити ідеальні долі співвласників у домоволодінні та визнати за нею право власності на 22/100 частку домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську не можливо, тому вона вимушена звернутися з даним позовом до суду. У лютому 2015 року [PERSON] звернувся до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з позовом про зміну часток співвласників у праві спільної часткової власності на домоволодіння та визнання права власності на 18/100 частин домоволодіння. В обґрунтування зустрічного позову вказав, що згідно з договором купівлі-продажу від 03.11.1979 року, який був посвідчений Першою дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-13366 та зареєстрованому у ДБТІ, у реєстровій книзі під № 346-78. у домоволодінні йому належить 13/100 частин домоволодіння, яке на момент посвідчення договору складалося з: жилого цегляно-шлакоблочного будинку А-1, житловою площею 48,7 кв.м.. жилого глиновального будинку Б-1, житловою площею 75,5 кв.м., жилого глиновального будинку В-1, житловою площею 19.3 кв.м., жилого шлакобетонного будинку Ж-1, житловою площею 13,6 кв.м., шести сараїв Л,І,З,Е,Г,К,М, літньої кухні з льохом Г, погреба під Д, вбиралень С,Р,Н, споруд 1-8. Рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної ради від 18.04.1997 року за № 103 були анульовані правові документи на 8/100 частки домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську, а саме: житловий будинок під літ. В-1, оскільки власник будинку [PERSON] померла, а спадкоємців не мала, сам житловий будинок В-1 зруйнувався. 17.08.2001 року КП «ДМБТІ» провело поточну інвентаризацію даного домоволодіння та було встановлено, що частки співвласників домоволодіння змінилися у звязку із знесенням житлового будинку під літ. В-1. Рішенням Виконавчого комітету Красногвардійської районної ради від 19.10.2001 року за № 288 було затверджено акт ідеальних часток між співвласниками домоволодіння та було визнано за ним 18/100 частки домоволодіння. За відповідачами: [PERSON] - 22/100 частки, [PERSON] 11/100 частки, [PERSON]І 41/100 частки, [PERSON] 8/100 частки. Він фактично користується квартирою № 2 у житловому будинку під літ. Б-1, яка складається з: приміщення 2-1 кухні, площею 8,7 кв.м., приміщення 2-2 передньої, площею 8,4 кв.м., приміщення 2-3 житлової, площею 13,2 кв.м.. приміщення 2-4 житлової, площею 12,4 кв.м., приміщення 2-5 санвузла, площею 3,2 кв.м., а всього загальною площею 37,1 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м. Крім квартири № 2, він також користується сараєм літ. [PERSON] земельної ділянки площею 0,0206 га належить йому згідно Державного акту про право приватної власності на землю, виданим 05.05.2000 року на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 18.04.2000 року № 850. Оскільки він не може зареєструвати свою змінену частку, тому вимушений звернутися з даним позовом до суду. У судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Не заперечувала проти задоволення зустрічних позовних вимог. У судовому засіданні відповідач [PERSON] первісний позов визнав, просив його задовольнити. Зустрічні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав викладених у зустрічній позовній заяві. У судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] первісний та зустрічний позови визнали та не заперечували проти їх задоволення. У судовому засіданні представник відповідачки [PERSON] первісні позовні вимоги та вимоги за зустрічним позовом не визнав, заперечував проти їх задоволення, оскільки відповідачка 13.02.2015 року звернулася з адміністративним позовом до Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська про визнання нечинним рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради у м. Дніпропетровську від 19.10.2001 року за № 288 «Про затвердження акту ідеальних часток між співвласниками домоволодіння». Також суду пояснив, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.1982 року [PERSON] придбала 44/100 частини домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську. 13.09.1998 року вказане нерухоме майно було зареєстровано у Дніпропетровському МБТІ за реєстраційним № 346-78. З рішення виконкому [PERSON] дізналася, що ідеальні частки домоволодіння змінилися у звязку з знесенням житлового будинку під літ. В-1 та анульовані правовстановлюючі документи на даний будинок. Даним рішенням виконкому було зменшено її частку у домоволодінні. Таким чином, зменшення ідеальних часток з 44/100 до 41/100 від усього домоволодіння призвело, що її 3/100 частки та 8/100 частки, що належали померлій [PERSON] розподілені між іншими співвласниками, а саме: у [PERSON] частка збільшилася на 4/100, [PERSON] частка збільшилася на 5/100, [PERSON] частка збільшилася на 2/100. Згоди на зміну належної їй частки у домоволодіння [PERSON] не давала. Також вказав, що право власності на 8/100 частини домоволодіння, які належали [PERSON] не припинено. Оскільки у технічному паспорті, виготовленому у 2014 році не зазначено рік побудови деяких прибудов і споруд, тому він вважає, що у домоволодінні є самочинно збудовані побудови. У [PERSON] у фактичному користуванні залишилися ті ж самі обєкти нерухомості. У судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, був належним чином повідомленицй, причини неявки суду не повідомив. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги підлягають задоволенню, та також підлягають задоволенню і зустрічні позовні вимоги з наступних підстав. Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті та за ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно\~ст. 41 Конституції України\~та ч.1\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. [PERSON] 2 ст. 355 ЦК України передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1, 2 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Відповідно до розділу 3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань ЖКГ України № 55 від 6 липня 2007 року, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. За відсутності згоди всіх співвласників\~\~щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. У судовому засіданні встановлено, що домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську складалося із чотирьох жилих будинків, зазначених на генеральному плані під літерами «А-1,Б-1, В-1, Ж-1». Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної ради народних депутатів від 18.04.1997 року за № 103 анульовані правові документи на 8/100 частини домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську (житловий будинок під літ. В-1) на імя [PERSON] та вважається, що домоволодіння складається з трьох жилих будинків. Даним рішенням зобовязано співвласників домоволодіння внести зміни у технічний паспорт через Дніпропетровське бюро технічної інвентаризації (а.с.28). 17.08.2001 року КП «ДМБТІ» проведено інвентаризацію домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську та було встановлено, що частки співвласників домоволодіння змінилися у звязку з знесенням житлового будинку В-1, який належав [PERSON] на дату обстеження, домоволодіння складається із трьох житлових будинків літ. А-1, Б-1,Ж-1, господарських будівель та споруд. Також було встановлено, що [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.10.1987 року посвідченого Третьою дніпропетровською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в КП «ДМБТІ» за № 489-31 належить 18/100 частини домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську (а.с.22), а у фактичному користуванні знаходиться у житловому будинку літ. Б-1 квартира № 1. що складається із: 1-3 кухні. 1-4, 1-5 житлові, площею 22,4 кв.м.; житлова прибудова В-2-І, літня кухня Д, сарай Е, сарай З, вбиральня Р, споруди № 8,9, у загальному користуванні споруди: № 1.10,11,І, що складає 22/100 частини домоволодіння; [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 03.09.1982 року належить 44/100 частини домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходяться: житловий будинок літ. А-1. сіни а-1, веранда а1-1. погріб під А-І, ганок а", літня кухня Л, вбиральня Н, споруди № 5,6, у загальному користуванні споруди: № 1.10,11,І, що складає 41/100 частини домоволодіння; [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 03.11.1979 року посвідченого державним нотаріусом Першої дніпропетровської державної нотаріальної контори за реєстром № 1-13366 та зареєстрованого в Дніпропетровському міжміському бюро технічної інвентаризації 06.11.1979 року в реєстровій книзі № 346-78 належить 13/100 частин домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську (а.с. 103-104), а у фактичному користуванні знаходиться у житловому будинку літ. Б-1 квартира № 2, що складається з: 2-3,2-4 житлові, у прибудові літ. Б?-І приміщення 2-2, сіни б3-І, тамбур б 4-І, погріб під Б?-І, ? сараю Г, огорожа № 12, у загальному користуванні: огорожі № 2,3,4,7, що складає 18/100 частин домоволодіння; [PERSON], згідно договору купівлі продажу від 14.02.1972 року належить 11/100 частини домоволодіння, а у фактичному користуванні: у жилому будинку літ. Б-1 квартира № 3, що складається із: 3-3,3-4 житлові, у прибудові літ. Б?-І приміщення 3-2, сіни б?-І, ? сараю Г, вбиральня К, у загальному користуванні: споруди № 2,3,4,7, що складає 11/100 частини домоволодіння; [PERSON], згідно договору дарування від 27.08.1996 року належить 8/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться житловий будинок літ. Ж-І, сіни ж-І, у загальному користуванні споруди № 2,3,4,7, що складає 8/100 частини домоволодіння (а.с.29-31), Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної ради від 19.10.2001 року за № 288 затверджено акт ідеальних часток між співвласниками домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську і признано за:[PERSON] 22/100 частини; за [PERSON] 41/100 частини; за [PERSON] 18/100 частини; за [PERSON] 11/100 частини; за [PERSON] 8/100 частини від усього домоволодіння та зобовязано переоформити правовстановлюючі документи в КП «ДМБТІ» (а.с. 32-33). На підставі договору купівлі-продажу від 07.11.2001 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстром № 1-5302 та зареєстрованого в Дніпропетровському міжміському бюро технічної інвентаризації 27.12.2001 року в реєстровій книзі № 489 [PERSON] належить 11/100 частин домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську. Згідно акту технічної інвентаризації від 03.04.2014 року, на теперішній час, житловий будинок В-1 житловою площею 75,5 кв.м., сарай літ. И знесені. Домоволодіння № 6 по вул. Булигіна складається з житлових будинків літ. А-1, Б-1,Ж-1, літніх кухонь Д,д,Л, вбиральні літ. Т, літнього душу літ. С, сараїв літ. Г,Е,З та споруд 1-4,6-16,І,ІІ (а.с. 14). Актом від 03.04.2014 року встановлено, що зменшення житлової площі будинку лт. Б-1 на 0,8 кв.м. відносно свідоцтва про право на спадщину від 14.10.1987 року відбулося за рахунок уточнення лінійних розмірів. Житлова площа будинку літ. Б-1 на момент останньої інвентаризації (17.08.2001 року) становила 75,6 кв.м. На теперішній час вбиральні літ. Н,К,Р та огорожа 3 5 зруйновані (а.с.15). Посилання представника відповідача [PERSON] про те, що зменшення ідеальних часток [PERSON] з 44/100 до 41/100 від усього домоволодіння призвело, що її 3/100 частки та 8/100 частки, що належали померлій [PERSON] розподілені між іншими співвласниками, а саме: у [PERSON] частка збільшилася на 4/100, [PERSON] частка збільшилася на 5/100, [PERSON] частка збільшилася на 2/100 не відповідають дійсності, оскільки поліпшення майна позивачки не відбулося, а лише змінилася частка за рахунок зруйнованого майна співвласника [PERSON], яка фактично не існує, що призвело до фактичної зміни часток співвласників в домоволодінні, тобто перерозподілу таких часток. Належних та допустимих доказів інших розмірів часток, з урахуванням існуючих будівель та споруд сторонами надано не було. Також, не може бути прийнято судом до уваги ствердження представника відповідача про те, що у технічному паспорті, виготовленому спеціалістами КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради 03.04.2014 року не зазначено рік побудови деяких споруд, тому вони є самочинними, оскільки відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року за № 127, зареєстрованої в міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 (із змінами і доповненнями), зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд…, літніх душових, вбиралень, замощень, парканів, хвірток не є самочинним. Що стосується ствердження представника відповідача [PERSON] щодо неможливості розгляду даної цивільної справи, оскільки розглядається в порядку адміністративного судочинства позовна заява про оскарження рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради від 19.10.2001 року за № 288, і в даній справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, вимог та умов, від яких залежить можливість розгляду цивільної справи, то суд вважає, що рішення за адміністративним позовом не вплине на результат розгляду по даній цивільній справі, оскільки саме судом вирішується питання про зміну часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння за наявності спору, та рішення може бути ухвалене лише після повного та всебічного дослідження усіх доказів та обставинах по справі. З наведеного суд прийшов до висновку про необхідність зміни ідеальної частки власника [PERSON] з 18/100 частин на 22/100 частин домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську та визнати за [PERSON] право власності на змінену частку, а саме на 22/100 частин домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську, яке складається з житлових будинків: літ. А-1 житловою площею 48,7 кв.м, літ. Б-1 житловою площею 74,7 кв.м, літ. Ж-1 житловою площею 13,6 кв.м; літніх кухонь Д, д, Л, вбиральні літ. Т, літнього душу літ С, сараїв літ. Г, Е, З, та споруд № 1-4, 6-16, І, ІІ. Та про зміну ідеальної частки власника [PERSON] з 13/100 частин на 18/100 частин домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську та визнати за [PERSON] право власності на змінену частку, а саме на 18/100 частин домоволодіння № 6 по вул. Булигіна у м. Дніпропетровську, яке складається з житлових будинків: літ. А-1 житловою площею 48,7 кв.м, літ. Б-1 житловою площею 74,7 кв.м, літ. Ж-1 житловою площею 13,6 кв.м; літніх кухонь Д, д, Л, вбиральні літ. Т, літнього душу літ С, сараїв літ. Г, Е, З, та споруд № 1-4, 6-16, І, ІІ. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved