Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

[PERSON] комітет Першотравенської міської ради звернувся до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з позовною завою до [PERSON] про визнання незаконним користування житловим приміщенням та виселення. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 12 травня 1983 року виконавчим комітетом Першотравенської міської ради громадянину [PERSON] видано ордер №3060 на вселення разом із дружиною [PERSON] до житлового приміщення, що перебуває у комунальній власності та знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згодом у цій квартирі були зареєстровані діти наймача - [PERSON] та [PERSON], невістка - [PERSON] та племінниця - [PERSON]. У 1992 році з квартири був виписаний син наймача - [PERSON] у звязку із призивом на службу до армії. 05 лютого 1993 року основний квартиронаймач був знятий з реєстрації за даною адресою у звязку із зміною місця проживання. В квартирі залишилися проживати дружина наймача, син - [PERSON] з дружиною та племінниця. Ніхто із членів сімї не порушував питання про визнання його основним наймачем даного житлового приміщення. У вересні 2014 року громадянка [PERSON] звернулася до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про визнання за нею права на користування житловим приміщенням, який згодом залишила без розгляду. Свої вимоги вона обґрунтувала тим, що з 2005 року вона проживала спільно із сином колишнього наймача - [PERSON], на правах цивільної дружини. В ході судового розгляду справи представнику виконавчого комітету стало відомо, що на момент подання відповідачкою позову у квартирі [ADDRESS], вже ніхто, окрім неї не проживає. Як зясувалося, цивільний чоловік [PERSON] помер у 2012 році і вона до вересня 2014 року залишилася проживати разом з його матірю [PERSON], яка 13 вересня 2014 року померла. В своїх поясненнях у позові [PERSON] вказувала на те, що вона мала на меті зареєструватися у цій квартирі, а мати цивільного чоловіка навіть була згодна прописати її в своїй квартирі. Ні цивільний чоловік відповідачки, ні його мати не є основними наймачами даного житлового приміщення і питання про їх визнання такими до цих пір не порушувалося, доки не мали права на надання згоди на вселення відповідачки до квартири. З метою вирішення питання, повязаного з незаконним проживанням [PERSON] у житловому приміщенні, що перебуває у комунальній власності, виконавчим комітетом Першотравенської міської ради була затребувана виписка з фінансово-облікового рахунку від ПП «Комунальщик - 4». Відповідно до зазначених даних у виписці, станом на 23 червня 2015 року за відповідною адресою не зареєстрована жодна особа. Але, згідно акту №196, складеного комісією ПП «Комунальщик - 4» 23 червня 2015 року, на підставі пояснень сусідів відповідачки, вона і досі проживає у [INFO], не маючи реєстрації та відповідних законних підстав. Єдиною правовою підставою для заселення у житлове приміщення, що перебуває у комунальній власності є ордер на вселення і заселення до приміщення за його відсутності є самоуправним. Навіть довготривале користування самоправно зайнятим житловим приміщенням не надає особі права на нього. Просить суд визнати незаконним користування [PERSON] квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та виселити [PERSON] у примусовому порядку з квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] звернулась до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з зустрічною позовною заявою до виконавчого комітету Першотравенської міської ради Дніпропетровської області та Першотравенського міського житлово-комунального підприємства про визнання права користування житловим приміщенням. В обґрунтування зустрічного позову позивачка зазначила, що з 2005 року вона перебувала у цивільному шлюбі з [PERSON], в зв'язку з чим разом зі своєю донькою Яною, [INFO], поселились в квартиру [ADDRESS], на правах члена сімї наймача. Разом з ними в квартирі мешкала мати цивільного чоловіка [PERSON] - [PERSON]. 29 березня 2012 року цивільний чоловік позивачки [PERSON] помер. Вона залишилась мешкати у вищезгаданій квартирі разом з його мамою та своєю донькою. [PERSON] тяжко хворіла в зв'язку з чим потребувала сторонньої допомоги. Позивачка доглядала за нею, несла усі витрати на її лікування та харчування. Таким чином вони вели сумісне господарство, і піклувались один за одним. 11 вересня 2014 року [PERSON] померла, в зв'язку з чим позивачка за свій рахунок поховала її. Таким чином з 2005 року вона постійно мешкає в спірній квартирі і може нести усі витрати на утримання квартири. За своє життя [PERSON] після смерті свого сина запропонувала позивачці зареєструватись у спірній квартирі на правах члена сім'ї з правом на житлове приміщення і буде прописана в спірній квартирі. Для цього вона дала письмову згоду на реєстрацію її у спірній квартирі. Але почавши збирати необхідні документи для реєстрації в квартирі з'ясувалось, що під час похорону сина хтось викрав з квартири всі її документи. Про це вона написала заяву до міліції. За її заявою слідчим Першотравенського МВ Загайчук внесено відомості до Єдиного реєстру досудового розслідування за №12014040380000692 та проводиться досудове розслідування. В звязку з тим, що не було необхідних документів (паспорта, ордера на квартиру) вона не змогла своєчасно прописатися в квартирі. 11 вересня 2014 року [PERSON] раптом померла і позивачка не змогла своєчасно прописатися в квартирі, де мешкає до цього часу. Вона вселилась в спірну квартиру за згодою [PERSON] та [PERSON] і мешкає в квартирі на правах члена сімї. Таким чином набула право на користування спірною квартирою. Просить суд винести рішення, яким визнати за нею право користування квартирою №33 будинку №25 по вул.Чайковського, м.Першотравенська, Дніпропетровської області, та зобовязати Першотравенське МЖКП заключити з нею договір житлового найму на квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] комітету Першотравенської міської ради Дніпропетровської області, позов підтримала в повному обсязі з підстав зазначених у ньому, просила суд його задовольнити. Проти зустрічного позову заперечувала з тих підстав, що відповідачка не є членом сім`ї наймача квартири, згоду на її вселення в квартиру, яка належить [PERSON] комітету в установленому порядку вона не отримувала, за сплату комунальних платежів існує велика заборгованість, а тому вона не набула права користування цією квартирою. Такі дії відповідачка перешкоджають [PERSON] комітету в реалізації своїх прав як власника цього житлового приміщення для подальшого розподілу серед громадян, які перебувають у черзі на отримання житла. Відповідачка [PERSON], та її представник в судовому засіданні проти первісного позову заперечували в повному обсязі з підстав зазначених у зустрічному позові, який просили суд задовольнити. Так як [PERSON], з 2005 року перебувала у цивільному шлюбі з [PERSON], в зв'язку з чим, вона поселилась в квартиру [ADDRESS], на правах члена сімї наймача. Разом з ними в квартирі мешкала мати цивільного чоловіка - [PERSON]. заселилася вона з їхньої згоди, тому просить суд винести рішення, яким визнати за нею право користування цією квартирою, та зобовязати Першотравенське МЖКП заключити з нею договір житлового найму. Представник відповідача за зустрічним позовом Першотравенського МЖКП проти зустрічного позову заперечував в повному обсязі, надав суду письмові заперечення в яких зазначив, що в порядку надання жилих приміщень у будинках державного і громадського фонду встановленого ст. ст. ст. 31-34 Житлового кодексу України, жиле приміщення за адресою [ADDRESS] було надане на ім'я [PERSON] на підставі ордеру № 3060 від 12 травня 1983 року, за яким його визнано основним квартиронаймачем зазначеного житла. [PERSON] рахувалася в якості члена сімї наймача [PERSON] та була зареєстрована за зазначеною адресою. Порядок вселення в займане жиле приміщення встановлений ст. 65 ЖК України, де наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків а також інших осіб. Тобто, вселити можливо лише осіб які мають родинні звязки з наймачем або ведуть з ним спільне господарство та за дотриманням умов письмової згоди усіх членів сімї. Позивачем не доведено, що його було вселено до зазначеного житлового приміщення, в розумінні положень ст. 65 ЖК України, оскільки з наданих ним документів не підтверджується статусу члена сімї наймача за ознакою постійного проживання разом з наймачем і ведення з ним спільного господарства, а тому треба вважати, що Позивачем не дотримано порядку вселення. Крім того, Позивач не виконував обовязків члена сімї наймача в якості оплати за спожиті житлово-комунальні послуги. Заборгованість за спожиті комунальні послуги перед ПМЖКП на 01 жовтня 2015 року становить - 25 792,93 грн. Вважає, що у даній ситуації, факт постійного проживання разом з наймачем і ведення з ним спільного господарства може бути встановлений лише рішенням суду у порядку окремого провадження, встановлення факту, що має юридичне значення, відповідно до глави 6 розділу 4 ЦПК України. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог. Що стосується наданих Позивачем доказів то треба зазначити, що заява про реєстрацію місця проживання не може вважатися належним та допустимим доказом по справі, оскільки вона не має ніякої юридичної сили і не може підтверджувати навіть намір про згоду реєстрації Позивача у спірній квартирі. Отже, Позивач не може користуватися зазначеним житлом, оскільки його статус, щодо цього житла, згідно норм ЖК України не визначено. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Так, на підставі рішення [PERSON] комітету у м. Першотравенськ №94 від 12 травня 83 року, працівнику шахти "Ювілейна" [PERSON] /1942 р.н./ був виданий ордер № 3060 на вселення до житлової квартири [ADDRESS], разом з членами сім'ї: дружина - [PERSON], сини - [PERSON], та [PERSON]А./1974р.н./, /а.с. № 7,110/. 19 червня 1992 року син основного квартиронаймача [PERSON], /1974р.н./ у зв'язку з призовом на військову службу, був знятий з реєстрації та вибув з свого місця проживання. Після чого до теперішнього часу не повернувся до колишнього місця проживання у зазначеній квартирі. 05 лютого 1993 року основний квартиронаймач [PERSON]А /1942 р.н./ у зв'язку з вибуттям до іншого місця проживання, а саме до квартири [ADDRESS] був знятий з реєстрації та фактично вибув з зазначеної квартири. В період з 1993 по 1996 рік в зазначеній квартирі тимчасово мешкала та була зареєстрована невістка /[PERSON]О./ основного квартиронаймача, та відповідно з 2000 по 2001 рік племінниця /[PERSON]Д./ основного квартиронаймача. Після чого у зв'язку з вибуттям до іншого місця проживання вони були зняті з реєстрації. З 2005 року разом з дружиною /[PERSON]П./, та сином /[PERSON],/ основного квартиронаймача, який вибув з цієї квартири у 1993 році почала фактично мешкати та мешкає по теперішній час відповідачка [PERSON], яка у встановленому порядку місце свого проживання у цій квартирі не зареєструвала /а.с. №5/. 29 березня 2012 року [PERSON], був знятий з реєстрації у зазначеній квартирі у зв'язку з його смертю /а.с. №7/. 13 вересня 2014 року [PERSON], була знята з реєстрації у зазначеній квартирі у зв'язку з її смертю /а.с. №7,37/. Після смерті [PERSON], відповідачка [PERSON], залишилась проживати в спірній квартирі вважаючи, що набула в встановленому законодавством порядку право користування цим житлом. Вирішуючи позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом суд виходить з наступного. Частиною 1\~ст. 58 Житлового кодексу\~УРСР передбачено, що на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно з\~ст. 61 Житлового кодексу\~УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до частин першої, другої\~статті 64 ЖК УРСР\~члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За змістом\~статті 65 ЖК УРСР\~наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно статті 106 ЖК УРСР повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Відповідно до п. 9\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Як встановлено судом, [PERSON] /1942 р.н./ був виданий ордер № 3060 на вселення до житлової квартири [ADDRESS], разом з членами сім'ї: дружина - [PERSON], сини - [PERSON], та [PERSON]А./1974р.н./, /а.с. № 7,110/, в який відповідачка [PERSON], не включена. Після вибуття 05 лютого 1993 року до іншого місця проживання основного квартиронаймача [PERSON]А /1942 р.н./ жодний з членів його сім'ї у встановленому статтею 106 ЖК УРСР не звернувся до наймодавця з заявою про визнання його основним наймачем спірної квартири. Як встановлено судом, [PERSON], до 17 липня 2014 року, мала право користування іншим житлом та була в ньому зареєстрована, а саме за адресою: [ADDRESS]. Після чого знялась з реєстрації за власним бажанням та більше ніде своє місце проживання не зареєструвала. А вже менше ніж через два місяця /13 вересня 2014 року/ померла [PERSON], яка була останньою особою, яка мала право на користування спірним житлом. /а.с. №27,7,37/. Відповідно до вимог\~ст. 3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін відповідно до вимог\~ст. 10 ЦПК України. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачка [PERSON], всупереч вимогам ст. ст.\~10,\~60 ЦПК України\~не довела законності свого поселення у спірну квартиру, користування цим приміщенням для постійного проживання та ведення з наймачем спільного господарства, проживання там на правах члена сім"ї, що має значення для правильного вирішення справи по суті. У відповідності до\~ст. 212 ЦПК України\~суд повинен оцінити належність і допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, відобразивши результати оцінки доказів у рішенні. Належних доказів щодо вселення як члена сім'ї відповідно до ст.ст. 64-65 ЖК УРСР та проживання у спірній квартирі разом з квартиронаймачем однією сім'єю відповідачкою не надано. Її посилання на те, що вона перебувала у цивільному шлюбі з [PERSON], та доглядала за померлою [PERSON], які не були наймачами спірного житла, не може свідчити про ведення спільного господарства з наймачем спірної квартири та дотримання нею встановленого порядку при її вселенні саме як члена сім`ї наймача. Здійснення витрат на утримання спірного житла і оплату комунальних послуг відповідачка також не підтвердила. Відповідно до положень ч. 1\~ст. 109 Житлового кодексу\~УРСР\~\~виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Згідно статті 99 ЖК УРСР , тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. У разі припинення дії договору найму жилого приміщення тимчасові жильці зобов'язані негайно звільнити займане жиле приміщення. У разі відмовлення вони підлягають виселенню в судовому порядку, виселення провадиться без надання іншого жилого приміщення. Згідно ч.3\~ст. 116 Житлового кодексу\~УРСР осіб, які самоправно зайняли житлове приміщення виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Отже, суд приходить до висновку про те, що відповідачка не має права користування спірною квартирою у зв'язку з відсутністю доказів, набуття такого права в порядку встановленому законодавством, а тому в задоволені зустрічного позову слід відмовити в повному обсязі. В той же час, враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що в судовому засіданні встановленні обставини, які свідчать про відсутність законних підстав для користування відповідачкою спірною квартирою, а тому первісний позов слід задовольнити в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки слід стягнути на користь [PERSON] комітету Першотравенської міської ради Дніпропетровської області сплачений ним судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок. Також з відповідачки слід стягнути на користь держави судовий збір за звернення до суду з зустрічним позовом в розмірі 551 гривня 20 копійок, сплату якого судом відповідно до ст. 82 ЦПК України було відстрочено.

Outcome: approved