Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-31 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом до [PERSON]. В обґрунтування позову зазначала, що 16 лютого 2002 року придбала у [PERSON] за договором купівлі-продажу, житловий будинок № 64 з надвірними спорудами та будівлями по [ADDRESS]. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці плошею 0,385 га.. Земельна ділянка на праві приватної власності належить [PERSON] згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 07 квітня 2008 року на підставі рішення Первомайської міської ради від 29 лютого 2008 року № 9. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 25 листопада 2008 року за позивачкою визнано право власності на житловий будинок № 64 з надвірними спорудами та будівлями по [ADDRESS]. Однак не було вирішено питання про право власності на земельну ділянку надану для обслуговування зазначеного житлового будинку. З переходом права власності на житловий будинок до покупця відповідно до ст. 120 ЗК України переходить право власності на земельну ділянку. Посилаючись на викладене, просила позов задовольнити. Позивачка в судове засідання не з'явився, подала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, позов підтримала. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про слухання справи в її відсутність, позов визнала. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до слідуючого. Відповідно ст. 377 ЦК України до особи , яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду , переходить право власності на земельну ділянку , на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно ст.. 120 ЗК України в редакції, яка діяла на час укладення угоди купівлі-продажу, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки яка необхідна для її обслуговування.. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 25 листопада 2008 року належить житловий будинок № 64 з надвірними спорудами та будівлями по [ADDRESS]. Вказаний будинок розташований на земельній ділянка площею 0,0385 га. Вказана земельна ділянка належить на праві власності [PERSON], що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, виданого 07 квітня 2008 року на підставі рішення Первомайської міської ради від 29 лютого 2008 року № 9. Відповідно до експертного висновку ТОВ «Агенство оцінки "Грош цена"" (ліцензія серії АЕ № 191288 Державного агентства земельних ресурсів України на проведення робіт із землеустрою та земле оцінюючих робіт від 06.08.2014 року), земельна ділянка площею 0,0385 га необхідна для обслуговування житлового будинку № 64 з надвірними спорудами та будівлями по [ADDRESS]. Таким чином, поскільки позивачка є власником житлового будинку, то до неї повинно перейти і право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування вказаного будинку. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі вище викладеного, суд дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved