Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначає, що він є власником квартири №3, розташованої по вул.. 30 Років Жовтня, 70 в смт. Новоолексіївка Генічеського району Херсонської області. Починаючи з 2010 року позивач зареєстрував у належній йому квартирі відповідача по справі, яка на той час була дружиною його сина та яка проживала у вказаній квартирі по листопад 2010 року. Разом з тим, як вказує позивач з листопада 2010 року відповідач змінила місце свого проживання та на протязі тривалого часу не користується цим житловим приміщенням, хоча продовжує бути зареєстрованою за вказаною адресою. Вказує, що реєстрація відповідача за місцем його проживання у належній йому квартирі порушує права позивача як власника нерухомого майна та тягне за собою матеріальну шкоду, яка виражається в тому, що він має постійно сплачувати комунальні послуги за особу, яка фактично в квартирі не проживає. В судовому засіданні позивач, вимоги заявлені у позові підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені у ньому. Додатково пояснив, що ним неодноразово пропонувалося відповідачу добровільно знятися з реєстрації в квартирі, але відповідач уникає зустрічі, по телефону розмовляти не бажає. Вказує, що оскільки остання понад пять років не проживає у належній йому квартирі, то з урахуванням ст.ст. 71, 72 ЖК України є такою особою що втратила право користування жилим приміщенням. Вважає, що відповідач порушує його право на вільне користування власністю, тому просять суд усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування квартирою №3 у житловому будинку по вул. 30 років Жовтня, 70 в смт. Новоолексіївка Генічеського району Херсонської області. Відповідач, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася, про причини неявки в суд не повідомила. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази по справі вважає, що позов підлягає задоволенню. Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод , до якої Україна приєдналася 17 липня 1997року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997р "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права власності , який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти , користуватися і розпоряджатися належним майном, на власний розсуд учинити щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316,317,319,321 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрована в [INFO] яка на праві приватної власності належить [PERSON]. В зазначеній квартирі зареєстрована відповідачка, але фактично в квартирі не проживає з 2010 року з причин зміни міста проживання. Перешкод відповідачу в користуванні квартирою з боку позивача не відбувалося. Згідно ст.150 ЖК України громадяни ,які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ними (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власність на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати і оренду, обмінювати, закладати, укладати та інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Суд вважає, що відповідач без поважних на то причин в зазначеній квартирі не мешкає, тобто не використовує житло за цільовим призначенням - для проживання, і відповідно не реалізувала своє право на проживання в квартирі протягом встановленого законом строку , а тому згідно ст. 405 ЦК України втратила право користування квартирою № 3 будинку 70, який розташований по вулиці 30 років Жовтня, в смт. Новоолексіївка Генічеського району Херсонської області. Також судом визнається, що реєстрація відповідача в зазначеному будинку, створює перешкоди в користуванні позивачем власністю. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою позивача.

Outcome: approved