Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності. У судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Відповідач, Військово-цивільна адміністрація міста Мар`їнка та с. Побєда Мар`їнського району Донецької області, подала до суду клопотання про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Розпорядженням керівника ВЦА м. Мар`їнка та с. Побєда Мар`їнського району Донецької області від 20.01.2020 року за № 22-1, [PERSON] надано дозвіл на розміщення стаціонарної споруди в м. Мар`їнка біля магазину по [ADDRESS] та зобов`язано звернутись до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Мар`їнської райдержадміністрації для виготовлення паспорту прив`язки стаціонарної споруди для провадження підприємницької діяльності та оформити платний строковий земельний сервітут "право на розміщення споруд" на земельну ділянку під кадастровим номером 1423310100:01:004:0260. Так, 18.08.2020 року між [PERSON] та Військово-цивільною адміністрацією міста Мар`їнка та с. Побєда Мар`їнського району Донецької області укладено відповідний договір № 189 про встановлення земельного сервітуту та розроблено паспорт прив`язки з реєстраційним номером № 0068ТС, підготовлений відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Мар`їнської райдержадміністрації. [PERSON] після отримання вищевказаних дозволів на розміщення споруди, у 2020 році провів будівництво нежитлової капітальної одноповерхової будівлі загальною площею 26,9 кв.м., за адресою [ADDRESS] . Будівництво проводилось на підставі паспортів прив`язки (технічної документації) та після укладання відповідних договорів сервітутів та відповідних рішень Військово-цивільної адміністрації м. Мар`їнка та с. Побєда Мар`їнського району Донецької області. З вище вказаного вбачається, що побудована нежитлова будівля є капітальною одноповерховою будівлею та відноситься до нерухомого майна. При обстеженні вищезазначеної нежитлової будівлі встановлено, що будь-яких порушень будівельних норм та стандартів не виявлено, експлуатація будівлі можлива, права третіх осіб не порушено. Вся документація стосовно розміщення та використання споруди/нежитлової будівлі була замовлена та виконана у відповідності до Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 року за № 244 «Про затвердження Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності». Будівництво було виконано у відповідності до паспортів прив`язки, без порушення будівельних норм. Вказана конструкція не порушує архітектурний план м. Мар`їнка та не порушує права інших осіб. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 2 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 6 „Про практику застосування судами ст.\~376\~ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва )" визначено, що відповідно до ст.\~376\~ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво. Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України суд зазначив, що однією з ознак нерухомої речі є те, що її будівництво має бути завершене. Враховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності передбачає дотримання певної процедури, з якою закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, при застосуванні цієї норми суд повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України. Під час розгляду справи про визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва суди мають перевіряти наявність у позивача відповідного права на земельну ділянку, на якій зведено цей об`єкт. Цільове призначення зведеної споруди має узгоджуватися з визначеним цільовим призначенням земельної ділянки. Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1\~ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У зв`язку з викладеним суд вважає, що позовні вимоги є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved