Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування квартирою, зобов"язання укласти договір найму житлового приміщення, мотивуючи його тим, що на підставі листа Виконавчого комітету Вінницької міської ради №А-01-52998/1-0010 від 06.07.2020 р. він вселився в квартиру [ADDRESS] . МКП «УК «Київська» відкрило на його ім`я особовий рахунок № [NUMBER] . Він постійно проживає в зазначеній квартирі, оплачує житлово-комунальні послуги. Він звернувся до Виконавчого комітету Вінницької міської ради з проханням укласти з ним договір найму цієї квартири, але 24.09.2021 р. відповідач повідомив про відсутність можливості укладення такого договору. Він позбавлений можливості оформити право власності на займане житло, оскільки не зареєстрований у ньому, а у відповідних органах відсутні правові підстави провести реєстрацію його місця проживання без ордера на вселення та договору найму. Просить визнати право користування квартирою [ADDRESS] , зобов"язати відповідача укласти з ним договір найму житлового приміщення. (а.с. 1-4) В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити, пояснив, що з липня 2020 р. проживає в квартирі по [ADDRESS] , яка є його єдиним житлом. Щодо пояснень сусідів, зазначених в акті, про те, що він інколи приходить до зазначеної квартири пояснив, що він має онкологічне захворювання і дуже часто перебуває на лікуванні в медичних закладах. Представник відповідача Виконкому Вінницької міської ради - Чуй В.П. щодо вирішення спору покладається на думку суду. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі листа Виконавчого комітету Вінницької міської ради, за підписом заступника міського голови Форманюка М., за №А-01-52998/1-0010 від 06.07.2020 р. на ім"я начальника МКП «УК «Київська» Браславського С.Ю., про забезпечення вселення позивача [PERSON] в кімнату [ADDRESS] позивача [PERSON] було вселено в зазначену квартиру. (а.с. 7) Згідно листа КП «ВМБТІ» квартира [ADDRESS] , зареєстрована за Територіальною громадою м. Вінниці в особі Вінницької міської ради на підставі свідоцтва про право власності на будинок №1156 від 25.02.2009 р., згідно рішення виконкому Вінницької міської ради №382 від 25.02.2009 р. (а.с. 30) Відповідно до акту МКП «УК «Київська» №412М від 19.08.2021 р. в квартирі [ADDRESS] позивач [PERSON] , 1945 р.н., проживає без реєстрації. Зі слів мешканців позивач інколи приходить до зазначеної квартири. Мешканці від підпису відмовились. (а.с. 8) Особовий рахунок № [NUMBER] на квартиру по [ADDRESS] відкрито на позивача [PERSON] , 1945 р.н., дата прибуття 06.07.2020 р. Зазначене підтверджується довідкою МКП «УК «Київська» №1095 від 26.08.2021 р. (а.с. 9) На а.с. 10, 28 - копії заяв на переказ коштів №60002, №62473, з яких вбачається, що позивач оплачував послугу управління будинком МКП «УК «Київська». На а.с. 11 - копія звернення [PERSON] від 15.09.2021 р. до міського голови з проханням укласти з ним договір найму квартири [ADDRESS] . Згідно відповіді директора Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради Фурмана Р. №А-01-125647/01-20 від 24.09.2021 р. у виконкомі міської ради немає правових підстав щодо укладення з позивачем договору найму житлового приміщення, оскільки відсутній ордер на зайняття квартири по [ADDRESS] . (а.с. 12) Відповідно до п. 2 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності, договором найму (оренди) або іншим документом, що підтверджує право власності чи користування. Згідно п. 7 абз. 1 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору. Ст. 15 ЖК України встановлено, що до компетенції виконавчих комітетів міських рад належить право на прийняття рішення про надання жилих приміщень та право на видачу ордерів. Згідно ст. 61 ч. 1, 2 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. На підставі викладеного суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Згідно ст. 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь держави 908,00 судового збору.

Outcome: approved