Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-18 00:00:00

В провадженні Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області знаходиться вказана цивільна справа. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі розпорядження Літинської РДА від 28.03.2003р. №103, на підставі договору оренди від 10.11.2003 року Кожухівська сільська рада надала позивачу на 25 років земельну ділянку площею 6,04 га, для ведення фермерського господарства. Договір оренди посвідчений державним нотаріусом, про що зроблено запис в реєстрі №2353, а також зареєстрований у ДП «Центр ДЗК» про що у книзі реєстрації договорів 06.02.2004р. та присвоєно кадастровий номер 0522483400:04:000:0001. Згідно розпорядження Літинської РДА від 28.03.2003 року №103, на підставі договору оренди від 10.11.2003 року Трибухівська сільська рада надала позивачу на 25 років земельну ділянку площею 7,00 га, для ведення фермерського господарства. Договір оренди посвідчений державним нотаріусом, про що зроблено запис в реєстрі №2356, а також зареєстрований у ДП «Центр ДЗК» про що у книзі реєстрації договорів 06.02.2004р. зроблено запис №1 та присвоєно кадастровий номер 0522486900:02:000:0001. Розпорядженням Літинської РДА від 25.11.2005р. №460, на підставі договору оренди від 20.12.2005р., зареєстрованого у ДП «Цент ДЗК» 15.02.2006р. за №040683200002, Літинська РДА надала позивачу на 25 років у володіння земельну ділянку 7,1947 га кадастровий номер 0522483200:02:000:0197 для ведення товарного сільгоспвиробництва (риборозведення). Розпорядження Літинської РДА від 24.01.2006р. №26, на підставі договору оренди від 30.01.2006р., зареєстрованого у ДП «Цент ДЗК» 23.02.2006р. за №040683200003, Літинська РДА надала позивачу на 25 років у володіння земельну ділянку кадастровий номер 0522483200:02:000:0198 та 0522483200:02:000:0199 площею 5,62 га (рілля) для розширення ФГ «Паламаренково». Основним документом, який регулює відносини між орендодавцем земельної ділянки і орендарем, є договір оренди земельної ділянки. На підставі заяви від 23.02.2006р. розпоряджень Літинської РДА від 27.02.2006р. №85 «Про розробку технічної документації по відведенню у власність земельних ділянок членам фермерського господарства «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради» та від 22.03.2006р. №129 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних ділянок в натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки членам ФГ «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради», 6,9947 га з орендованих земель були оформлені у приватну власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . За результатами оформлення державних актів на право власності на землі членам ФГ «Паламаренково», розпорядженням Літинської РДА №131 від 23.03.2006р. припинено дію договору оренди землі від 30.01.2006р. (реєстр. №040683200003) площею 5,62 га (ріллі), що орендувалась ФГ «Паламаренково». На підставі заяви від 31.05.2006р. Літинська РДА видала розпорядження № 261 від 07.06.2006р. та № 360 від 03.08.2006р. про припинення права оренди земельними ділянками фермерським господарством позивача, розірвано договори оренди земельних ділянок від 10.11.2003р та вилучено їх до земель запасу Кожухівської сільської ради. А також, вирішено припинити право оренди земельною ділянкою площею 7,1947 га ФГ «Паламаренково», розірвано договори оренди землі від 20.12.2005р. та вилучено до земель запасу Івчанської сільської ради. Земельні ділянки, що були оформлені у власність позивача площею 1,1170 га та 0,6317 га, у ході виконавчого провадження за позовом [PERSON] до [PERSON] , 04.05.2007р. були реалізовані з прилюдних торгів, придбав їх [PERSON] .. Рішенням Літинського районного суду від 04.06.2009р. припинено право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на земельні ділянки, розташовані на території Івчанської сільської ради та за розпорядженням Літинської РДА від 06.10.2009р. № 465 вказані землі передано до земель запасу Івчанської сільської ради. Апеляційний суд Вінницької області рішенням від 26.01.2012р. задовольнив апеляційну скаргу та скасував рішення Літинського районного суду від 24.07.2008р., постановив нове рішення у справі, яким в задоволенні позову [PERSON] про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно відмовив. Калинівський районний суд рішенням від 09.07.2013р., що набрало законної сили на підставі ухвали Апеляційного суду Вінницької області від 01.10.2013р., задовольнив позов позивача, визнав недійсними прилюдні торги від 04.05.2007р. з реалізації земельних ділянок в с. Трибухи Літинського району, скасував свідоцтва нотаріуса про право власності [PERSON] на ділянки площею 1,1170га та 0,6317га, скасував державні акти на право власності на вказану землю, видані [PERSON] та зобов`язав [PERSON] передати позивачу незаконно реалізовані земельні ділянки площею 1,1170 га та 0,6317 га. В процесі виконання виконавчого листа по даній справі, виданого Калинівським районним судом 14.10.2013р. встановлено, що [PERSON] під час судового розгляду, на підставі договору обміняв ці землі, на землі [PERSON] , який розділив їх на ділянки 0,6576 га кадастровий номер 0522483200:02:000:0295; 0,4594 га кадастровий номер 0522483200:02:000:0296; 0,3378 га кадастровий номер 0522483200:02:000:0297; 0,2939 га кадастровий номер 0522483200:02:000:0298. Вінницький окружний адміністративний суд постановою від 01.06.2009р., що набрала законної сили ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 31.05.2010р., визнав протиправним та скасував розпорядження Літинської РДА №261 від 07.06.2006р., абзац 1 п.1 розпорядження Літинської РДА № 360 від 03.08.2006р. Вінницький окружний адміністративний суд постановою від 08.04.2014р., що набрала законної сили згідно ухвали Вінницького апеляційного адміністративного суду від 30.07.2014р., визнав протиправним та скасував розпорядження Літинської РДА № 360 від 03.08.2006р. в частині припинення права оренди землі площею 7,1947 га та розірвання договору оренди від 20.12.2006р., укладеного між ФГ «Паламаренково» та Літинською РДА. У постановах від 01.06.2009р. та від 08.04.2014р. суд вказав, що згідно висновку судової-почеркознавчої експертизи підпис, від імені [PERSON] на заяві від 31.05.2006р. про відмову від користування земельними ділянками виконала інша особа, а факт втрати печатки ФГ «Паламаренково» підтверджується матеріалами справи. Встановлені судом обставини, вказують на відсутність волевиявлення позивача на розірвання договорів оренди земель між ним та Літинською РДА, не було забезпечено право позивача на участь у процесі прийняття рішення, не вжито заходів щодо повідомлення його про прийняті рішення та отримання їх копій. За поданням прокурора Літинського району, на підставі Висновку судово-почеркознавчої експертизи №3796 від 04.03.2009р., розпорядженням Вінницької ОДА №239 від 22.05.2014р. скасовані як такі, що суперечать положенням частини 6 ст.118 Земельного кодексу України (в редакції від 25.10.2001р.) розпорядження голови Літинської РДА від 27.02.2006р. №85 «Про розробку технічної документації по відведенню у власність земельних ділянок членам фермерського господарства «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради» та від 22.03.2006р. №129 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних ділянок в натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки членам ФГ «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради». Розпорядження Вінницької ОДА №239 від 22.05.2014р. фактично доведено, що скасовані розпорядження були прийняті внаслідок неправомірних дій (використання підробленої заяви), а також відсутність волевиявлення членів фермерського господарства «Паламаренково» на отримання земельних ділянок у приватну власність, на зміну індивідуально визначених характеристик (меж) земельних ділянок, що орендувались та розірвання договорів оренди земельних ділянок площею 6,04 га та 7,00 га від 10.11.2003р. та 5,62га від 30.01.2006р. За позовом прокурора Літинського району, який обґрунтований посиланням на розпорядження Вінницької ОДА № 239 від 22.05.2014р., рішенням Літинського районного суду від 28.10.2015р. визнано недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,1170 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0202 від 28.03.2006р. серії ВН №152995, та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,6317 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0201 від 28.03.2006р. серії ВН №153000, які видані на ім`я позивача - [PERSON] . У зв`язку із тим, що земельні ділянки, які перебували в оренді позивачів вибули з їх користування у незаконний спосіб, що порушує їх права як орендарів, позивачі вимушені звернутися із вказаним позовом до суду. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] ,, який діє на підставі доручення, вказав, що позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Представник Літинської держаної адміністрації суду надав відзив на позовну заяву про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, оскільки позивачем не доведено факт належності йому в оренді земельної ділянки площею 1,7487 га кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, яка належить [PERSON] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та представник ТОВ "Рекреаційний комплекс "Паламаренково" в судове засідання не з`явилися, про час і місце судових засідань повідомлялись належним чином, причини неявки суду невідомі. Предстаник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засідання щодо задоволення позовних вимог заперечив, та суду надав пояснення в яких зазначив, що другим позивачем у справі зазначено Голову ФГ «Паламаренково» [PERSON] , однак не зрозуміло з яких причин та

Outcome: partial