Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-03 00:00:00

07.09.2017 року заявник звернувся до суду з вказаною заявою посилаючись на те, що з 27.08.2003 року він з дозволу органу місцевого самоврядування заволодів нежитловим комплексом будівель і споруд пункту технічного обслуговування з магазином, розташованого за адресою : [ADDRESS]. На той момент вказаний комплекс будівель і споруд був безгосподарським, а тому з метою збереження майна від подальшого руйнування його було передано йому в повне господарське управління. Тобто, з 2003 року він добросовісно заволодівши даним нерухомим майном продовжує до даного часу відкрито та безперервно користуватися ним, підтримуючи в належному стані. Просить суд встановити факт набуття ним в порядку набувальної давності права власності на квартиру [ADDRESS] Представник заявника в судове засідання не з"явився, надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримав в повному обсязі посилаючись на вказані обставини. Представники заінтересованих осіб в судове засідання не з"явилися, надіслали заяви про розгляд справи у їх відсутність, заяву визнають, не заперечують проти встановлення факту набуття права власності. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини. Відповідно до довідки виданої Хмелівською сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області від 09.08.2017 року за № 871, [PERSON] з 27.08.2003 року по даний час постійно, безперервно та відкрито володіє і користується комплексом будівель і споруд, розташованих за адресою [ADDRESS] . Землеволодіння за вказаною адресою відбулося з дозволу сільської ради. З довідки щодо наявності (відсутності) інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості щодо нерухомого майна, яке розташоване в [ADDRESS], в державному реєстрі відсутні. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п"яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність). Відповідно до аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховного Суду України, з аналізу норм чинного законодавства вбачається, що розгляд справ про набуття права власності за набувальною давністю за відсутності відповідача і спору може бути здійснено в окремому провадженні. По-перше, в ч.4 ст. 344 ЦК прямо передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому, не зазначено, що до суду потрібно звертатися саме з позовом, як це визначено у ст.392 ЦК. По-друге, відповідно до ст.234 ЦПК в окремому провадженні розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з ст.256 ЦПК, крім перелічених фактів, що мають юридичне значення, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно з ст.19 Закону України №1952-ІV від 1.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», - підставою для державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили. Таким рішенням суду може бути як рішення про набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в позовному провадженні, так і рішення суду про встановлення факту набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в окремому провадженні, за наявності необхідних підстав для такого набуття - добросовісного, відкритого і безперервного володіння майном упродовж певного строку, про що має бути зазначено в його мотивувальній частині. Як заінтересовану особу до участі у справі слід залучити державного реєстратора прав на нерухоме майно або орган, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Отже, заявник відкрито, безперервно, користується з 27.08.2003року комплексом будівель та споруд, що розташовані по вул. Центральна ( Леніна), 10 в с. Хмельове Маловисківського району, земельна ділянка на якій розміщений даний комплекс будівель перебуває в оренді заявника, інші особи не претендують на дане майно, тому суд вважає, що підтверджується факт набуття заявником права власності на дане нерухоме майно в порядку набувальної давності, а отже заяву слід задовільнити.

Outcome: approved