Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача Городищенської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області з вимогою про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі. Позов обґрунтований тим, що [INFO] померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок та надвірні будівлі. Позивач є спадкоємицею за заповітом після смерті [PERSON], у зв'язку із чим вони звернулася до нотаріальної контори та прийняла спадщину відповідно до чинного законодавства. Враховуючи те, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, позивач не може отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно. У судове засідання позивач не з'явилися, надіслала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав суду заяву про розгляд без його участі. Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось Судом встановленні такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Згідно із свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.3) [PERSON] померла [INFO]. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с.11) позивач є дочкою померлої [PERSON] Свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а.с.12) підтверджується зміна прізвища позивача з [PERSON] на [PERSON]. Згідно довідки виконавчого комітету Городищенської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області № 531 від 26.11.2013 року (а.с.13) померла [PERSON] була зареєстрована та проживала до дня смерті в [ADDRESS]. Спірне будинковолодіння не зареєстровано в органах технічної інвентаризації, що підтверджується довідкою Бахмацької дільниці Прилуцького МБТІ (а.с.10) та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомості (а.с.26). Відповідно до інформації з Бахмацької державної нотаріальної контори (а.с.23) та витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи) (а.с.24-25) спадкова справа до майна померлої [PERSON] відкрита за заявою позивача. Згідно технічного паспорту на будинок [ADDRESS] (а.с.5-9), дане будинковолодіння збудоване у 1954-2003 роках на відведеній в законному порядку земельній ділянці, його інвентаризаційна вартість становить 223 381 гривень. Листом Бахмацької державної нотаріальної контори в Чернігівської області від 14.03.2014 року № 566/02-14 (а.с.14) підтверджується відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів. З встановленого випливають наступні висновки. На підставі статей 1216; 1217; 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтями 15, 16, 20 ЦК України та ст. ст. 3, 4 ЦПК України передбачено право особи на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення. Згідно із ч. 1 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" суди мають врахувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу реєстрації у виконкомі місцевої ради. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Також, суд бере до уваги особливість забудови спірного будинку. Зокрема, ч. 4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Зокрема, необхідно зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки на час виникнення спірних правовідносин регулювалася підзаконними нормативними актами, такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року та Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року № 45/5, відповідно до п. 62 якої підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Виходячи з наведених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права до часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01.07.2004 року „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Тому, при вирішенні даного спору щодо визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування суд оцінює записи у погосподарській книзі, з яких вбачається, що спірний будинок належав спадкодавцеві у сукупності з іншими представленими суду доказами, зокрема, технічним паспортом на спірний будинок. Отже, враховуючи, що позивач прийняла спадщину в установленому законом порядку після померлої матері, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не може, у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Спір про право власності на зазначений жилий будинок з надвірними будівлями підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права власності на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Outcome: approved