Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, в якій зазначає, що 22.02.2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ІПК» та [PERSON] укладено договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №284, номер запису про обтяження 285,286. Вказаний договір забезпечує вимогу відповідача, що випливає з договору безпроцентної позики грошей, укладеного між позивачем та [PERSON] 21 лютого 2013 року, за умовами якого останній зобовязаний до 21 лютого 2014 року повернути відповідачу суму позики у розмірі 2493000 грн. 00 коп. Предметом іпотеки є комплекс, який складається з ресторанного комплексу «Дача» та земельна ділянка розміром 1,3933 га, що розташовані в СТ «Дрімленд» на території Нещерівської сільської ради Обухівського району Київської області. Оскільки зобов"язання за договором позики третьою особою виконані, позивач просить суд визнати таким, що припинений договір іпотеки, укладений між сторонами у справі 22.02.2013 року. В ході розгляду справи уточнивши та збільшивши позовні вимоги представник позивача просив визнати припиненим з 01 липня 2015 року договір іпотеки укладений сторонами у справі від 22 лютого 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №284, станом на 15 листопада 2015 року, який забезпечував вимогу [PERSON] за договором безпроцентної позики грошей, укладеного між [PERSON] та [PERSON] 21 лютого 2013 року, за умовами якого останній зобовязаний до 21 лютого 2014 року в місті Києві повернути Іпотекодержателю суму позики у розмірі 2493000 грн. 70 коп. та скасувати в [PERSON] реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності, внесені [PERSON] реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області [PERSON] за заявою [PERSON]: №12186653 від 18.11.2015 11:22:02 на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 597512432231 земельна ділянка з кадастровим номером 3223186200:06:009:0167 площею 0,8072 га, адреса Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська; №12186854 від 18.11.2015 11:07:40 на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 597462932231 земельна ділянка з кадастровим номером 3223186200:06:009:0168 площею 0,0368 га, адреса Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська; №12188709 від 16.11.2015 18:54:32 на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 318313432231 будівля, літня зала загальною площею 197,4 кв.м за адресою Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська, «Дрімленд» садове товариство, обслуговуючий кооператив, 2, що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 3223186200:06:009:0166; №12187922 від 16.11.2015 19:05:02 на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 318271732231 будівля, ресторан «ДАЧА», загальною площею 697,7 кв. м за адресою Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська, «Дрімленд» садове товариство, обслуговуючий кооператив,1, що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 3223186200:06:009:0165; №12186504 від 16.11.2015 19:13:24 на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 318178132231 будівля, готель, загальною площею 476,2 кв. м за адресою Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська, «Дрімленд» садове товариство, обслуговуючий кооператив,3, що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 3223186200:06:009:0164; №12187332 від 16.11.2015 18:41:29 на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 3102722232231 земельна ділянка з кадастровим номером 3223186200:06:009:0166 площею 0,1104 га, адреса Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська; №12188825 від 16.11.2015 18:33:02 на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 310664032231 земельна ділянка з кадастровим номером 3223186200:06:009:0165 площею 0,2896 га, адреса Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська; з моменту внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно зазначених записів про право власності. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримла з наведених в уточненій позовній заяві підстав та просила їх задовольнити. Пояснила, що [PERSON] виконав зобовязання перед відповідачем, які були забезпечені договором іпотеки, а відповідно договір іпотеки є припиненим. Представник відповідача в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог заперечила через їх безпідставність та необґрунтованість.\~Заперечила виконання боргових зобовязань третьою особою перед відповідачем. Пояснила, що саме у звязку з невиконанням умов договору позики, [PERSON] на підставі рішення державного реєстратора набуто право власності на іпотечне майно. Відповідач [PERSON] реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час розгляду справи повідомлялась належним чином. Третя особа до суду не зявився, в поданій суду заяві зазначив, що жодних боргів по договору безпроцентної позики грошей, укладеного 21.02.2013 року ним та відповідачем станом на початок другого півріччя 2015 року не існувало, оскільки вказаний борг ним повністю повернуто. [PERSON] розглядати справу у його відсутність. Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що\~ 22.02.2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір безпроцентної позики грошей, відповідно до якого [PERSON] отримав грошові кошти 2493000 грн. 70 коп., що становить в доларовому еквіваленті 311898,00 доларів США. Згідно п.3 вказаного договору позичальник зобовязаний повернути позикодавцю позику протягом 1 року, а саме до 22 лютого 2014 року. Відповідно до додаткової угоди №1 до договору безпроцентної позики грошей від 30.07.2013 року укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] передав [PERSON] у власність грошові кошти у розмірі 5312148 грн. 00 коп., що за курсом НБУ на 30 липня 2013 року складає 664600,00 доларів США. Відповідно до додаткової угоди №2 до договору безпроцентної позики грошей від 21.11.2013 року укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] передав [PERSON] у власність грошові кошти у розмірі 5688618 грн., що за курсом НБУ на 21 листопада 2013 року складає 711700 доларів США. 22.02.2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ІПК» та [PERSON] укладено договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №284, номер запису про обтяження 285,286. Вказаний договір забезпечує вимогу відповідача, що випливає з договору безпроцентної позики грошей, укладеного між відповідачем та [PERSON] 21 лютого 2013 року, за умовами якого останній зобовязаний до 21 лютого 2014 року повернути відповідачу суму позики у розмірі 2493000 грн. 00 коп. Предметом іпотеки є комплекс, який складається з ресторанного комплексу «Дача»: А-ресторанний комплекс «Дача» - 696,7 кв.м., Б-літня зала, В, П, Р, С, Т-навіс, Г-баня, Д - господарська будівля, Е,Ж,З,И,К,Л,М,Н,О будинки відпочинку, №1 колодязь та земельна ділянка розміром 1,3933 га, кадастровий номер 3223186200:06:009:0158, які розташовані в СТ «Дрімленд» на території Нещерівської сільської ради Обухівського району Київської області. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта [PERSON] з 23 листопада 2015 року є власником наступного нерухомого майна: обєкт нерухомого майна 597512432231 земельна ділянка\~ з кадастровим номером 3223186200:06:009:0167 площею 0,8072 га.; адреса: Київська область Обухівський район, Нещерівська сільська рада; обєкт нерухомого майна 597462932231 земельна ділянка з кадастровим номером 3223186200:06:009:0168 площею 0,0368 га.; обєкт нерухомого майна 318313432231 будівля, літня зала загальною площею 197,4 кв. м. за адресою Київська область Обухівський район, Нещерівська сільська рада, «Дрімленд» садове товариство, обслуговуючий кооператив, 2, що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 3223186200:06:009:0166; обєкт нерухомого майна 318271732231 будівля, ресторан «ДАЧА», загальною площею 697,7 кв.м. за адресою Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, «Дрімленд», садове товариство, обслуговуючий кооператив, 1, що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 3223186200:06:009:0165; обєкт нерухомого майна 318178132231 будівля, готель, загальною площею 476,2 кв.м. за адресою Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, «Дрімленд», садове товариство, обслуговуючий кооператив, 3, що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 3223186200:06:009:0164; обєкт нерухомого майна 310722232231 земельна ділянка з кадастровим номером 3223186200:06:009:0166 площею 0,1104 га.; обєкт нерухомого майна 310664032231 земельна ділянка з кадастровим номером 3223186200:06:009:0165 площею 0,2896 га. Згідно ст.598 ЦК України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, а відповідно до положень ст.599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином Відповідно до вимог ст.575 ЦК України іпотека є окремим видом застави нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом. Статтею 3 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Згідно ст.17 Закону України „Про іпотеку" іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Відповідно до ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Позивач в порушення ст.ст.10,57,58,59,60 ЦПК України в підтвердження своїх вимог належних, допустимих і достатніх доказів щодо виконання [PERSON] боргових зобовязань перед [PERSON] за договором безпроцентної позики грошей, укладеного 21.02.2013 року не надав. Враховуючи, що сторонами укладення іпотечного договору не оспорюється, а також те, що іпотекодержатель вже набув право власності на предмет іпотеки, розглядаючи спір у межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, суд приходить до висновку про недоведеність позивачем пред'явлених вимог, а саме, що договір іпотеки є припиненим з 01 липня 2015 року. Вимоги позивача про скасування в [PERSON] реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про право власності є похідними від вимог про визнання договору іпотеки припиненим з 01 липня 2015 року, а тому також задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed