Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати за ним право власності на гараж, площею 29,2 кв.м, що розташований по [ADDRESS]. Свої вимоги обгрунтовує тим, що він проживає в м. Конотопі та володіє гаражем по [ADDRESS]. Вказаний гараж він побудував за рахунок власних коштів, але дій по належному оформленню права власності на вказаний гараж не вчиняв. Земельна ділянка, на якій збудовано гараж, є його власністю та їй присвоєно адресу: [ADDRESS]. На даний час він бажає оформити право власності на вказаний гараж. Листом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області йому відмовлено в прийнятті в експлуатацію самочинно збудованого гаражу та рекомендовано звернутися до суду. У зв'язку з вищевикладеним він і звернувся з вказаним позовом до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, просить справу розглядати без його участі ( а.с. 3). Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі його представника, по суті позову не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 19). Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 24). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER], вказаний державний акт видано [PERSON], який проживає в [ADDRESS] на підставі рішення 57 сесії 5 скликання Конотопської міської ради від 27.10.2010 року. Він є власником земельної ділянки, площею 0,0537 у межах згідно з планом, яка розташована по [ADDRESS], обслуговуючий кооператив "Конотопський дачний кооператив "Політ", ділянка [NUMBER], для ведення садівництва ( а.с. 4). З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.09.2017 року вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,0028 га, яка розташована по [ADDRESS], для будівництва індивідуальних гаражів ( а.с. 5). Згідно зведеного кошторисного розрахунку загальна вартість гаражу за адресою [ADDRESS] складає 29 969 грн. ( а.с. 6). 19 грудня 2017 року ФОП [PERSON] виготовлено технічний паспорт на вказаний гараж з відміткою «збудовано самочинно» ( а.с. 10-12). Згідно відповіді Комунального підприємства «Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» № 189 від 28.09.2017 року будівля гаражу, що розташовані по [ADDRESS], зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм ( а.с. 7). Згідно рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради № 265 від 21.11.2017 року внесено зміни в нумерацію об'єктів нерухомості та присвоєно адреси наступним об'єктам: земельній ділянці (кадастровий номер [NUMBER]) наданій у власність [PERSON] для індивідуального гаражного будівництва по [ADDRESS] ( а.с. 13). З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/2746-17 від 26.09.2017 року вбачається, що на сьогодні в Управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об'єктів. Роз'яснена можливість врегулювання вказаного питання в судовому порядку( а.с. 9). Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гараж збудований відповідачем на належній йому земельній ділянці, який побудовано без порушень будівельних норм та правил, який відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на гараж, площею 29,2 кв.м, що розташований по [ADDRESS].

Outcome: approved