Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у якій просить визнати за [PERSON] право на завершення приватизації земельної ділянки та право на здійснення Державної реєстрації речових прав на земельну ділянку площею 0,1179 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] . Вимоги мотивує тим, що [INFO] померла дружина позивача [PERSON] , позивач є спадкоємцем першої черги після її смерті та прийняв спадщину, звернувшись до нотаріальної контори з відповідною заявою. Під час оформлення спадкової справи позивачу стало відомо, що за життя [PERSON] розпочала процес приватизації земельної ділянки площею 0,1179 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у [ADDRESS] , яку вона отримала на підставі рішення чотирнадцятої сесії шостого скликання Мньовської сільської ради від 03 грудня 2012 року, але не отримала правовстановлюючий документ на цю земельню ділянку та не зареєструвала за собою право власності на неї у зв`язку зі смертю. Державний нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану земельну ділянку, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно. Зазначені вище обставини унеможливлюють позивача в позасудовому порядку оформити та зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно та розпоряджатись ним у відповідності до чинного законодавства, тому виникла необхідність звернутися до суду за захистом прав. Ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області від 05 серпня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. У судове засідання представник позивача адвокат Владимиров В.В. не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської областіу судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує, щодо прийняття рішення покладається на розсуд суду. Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, оскільки у справі є достатньо матеріалів про їх права та взаємовідносини. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється. Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до наданої копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] , про що Славутицьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) зроблено актовий запис за № 63 (матеріали спадкової справи).Після її смерті відкрилась спадщина. За повідомленням державного нотаріуса Славутицької міської державної нотаріальної контори Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Наваліхіної О.О., [INFO] була відкрита спадкова справа № 62 після померлої [PERSON] . Із заявою про прийняття спадщини звернувся чоловік спадкодавця [PERSON] , який прийняв спадщину за законом. Із заявами про відмову від належної частки у спадковому майні до нотаріальної контори звернулись діди спадкодавця [PERSON] та [PERSON] . 11 листопада 2020 року на ім`я [PERSON] було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у [ADDRESS] (а.с.15). Судом встановлено, що до рішенням 14-ї сесії 6-го скликання Мньовської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 03 грудня 2012 року " Про погодження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку» [PERSON] передано у власність земельну ділянку 0,1179 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у [ADDRESS] та погоджено технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право власності за земельну ділянку( а.с.18). Позивач [PERSON] після смерті дружини звертався до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області із заявою про визначення за ним права на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1178 га, але йому було відмовлено, що підтверджується листом селищної ради, оскільки право успадкування може бути визначене тільки на сформовану ділянку з визначеним кадастровим номером (а.с.27). Постановою державного нотаріуса Славутицької міської державної нотаріальної контори Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Наваліхіної О.О. від 08 грудня 2020 року № 507/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку, оскільки відсутній документ, що посвідчує право власності на майно, а саме Державний акт на землю (а.с.17). Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. В даному випадку процедура приватизації земельної ділянкиспадкодавцем не завершена, державний акт не був отриманий та зареєстрований у встановленому законом порядку. Згідно листа № 710 від 23 червня 2021 року Михайло-Коцюбинською селищною радою відмовлено спадкоємцю [PERSON] у завершенні процедури приватизації та рекомендовано звернутися до суду ( а.с.27). Суд вважає, що якщо спадкодавець не набув право власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено у завершенні процедури приватизації, то спадкоємець має право звертатися до суду із позовом про визнання відповідного права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця. Відповідно до роз`яснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4- 13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз`яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідна правова позиція викладена у постанові ВП ВС від 20.03.2019 у справі № 350/67/15-ц. Отже, на підставі викладеного, суд дійшов висновку про задоволення заявлених позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved