Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом та просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 385/ФКВ-07 у розмірі 233674,90 гривень. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 31 травня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] укладено кредитний договір № 385/ФКВ-07, відповідно до умов якого ТОВ «Український промисловий банк» надав [PERSON] кредит у розмірі 50000,00 доларів США на термін до 28 травня 2010 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,8% річних. 30 червня 2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним Банком України укладено договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь «Дельта Банку», відповідно до умов якого АТ «Дельта Банк» набув право вимоги по кредитному договору № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року. Відповідно до умов кредитного договору № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року [PERSON] зобов'язалася повертати кредит та сплачувати відсотки за його користування шляхом щомісячного перерахування мінімально необхідного платежу у розмірі 1388,89 доларів США по 20 число кожного місяця на позичковий рахунок ТОВ «Український промисловий банк» та/або шляхом внесення готівки до каси банку, але свої зобов'язання за кредитним договором не виконала в результаті чого, станом на 12 лютого 2014 року утворилась заборгованість у розмірі 233674,90 гривень. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» і відповідачем укладено договір іпотеки № 385/Zфквіп-07-1 від 31 травня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], 31 травня 2007 року, реєстр № 3124. Відповідно до умов договору іпотеки № 385/Zфквіп-07-1 відповідач передала в іпотеку земельну ділянку, площею 0,15 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 30 грудня 2005 року, серія ЯА № 631475, що виданий згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області 15 квітня 2005 року, реєстраційний № 821, ВСА № 906529 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010570300175, кадастровий номер земельної ділянки: 6325151001:00:002:0014. У випадку невиконання [PERSON] зобов'язань за кредитним договором № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати на умовах передбачених договором іпотеки № 385/Zфквіп-07-1 від 31 травня 2007 року, що змусило позивача звернутися до суду з позовом. Представник позивача у судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити з підстав викладених у позові, справу розглядати без його участі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, про день та час розгляду справи сповіщалася належним чином, тому суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив про заочний розгляд справи у відсутності сторін. Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено, що 31 травня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] укладено кредитний договір № 385/ФКВ-07, відповідно до умов якого ТОВ «Український промисловий банк» надав [PERSON] кредит у розмірі 50000,00 доларів США на термін до 28 травня 2010 року, а [PERSON] зобов'язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 13,8% річних. [PERSON] зобов'язалася погашати кредит та сплачувати відсотки за його користування шляхом щомісячного перерахування мінімально необхідного платежу у розмірі 1388,89 доларів США до 20 числа кожного місяця на позичковий рахунок ТОВ «Український промисловий банк» та/або шляхом внесення готівки до каси банку. Вказані обставини підтверджені кредитним договором № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року. Відповідно до договору про передачу активів та кредитних зобов'язань Укрпромбанку на користь Дельта Банку від 30 червня 2010 року, укладеного між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним Банком України, АТ «Дельта Банк» набуло право вимоги по кредитному договору № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року. Відповідно до Статуту ПАТ «Дельта Банк», затвердженого рішенням позачергових Загальних зборів акціонерів АТ «Дельта Банк» № 2 від 30 січня 2012 року, позивач є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційний Банк «Дельта". Судом також встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» і відповідачем укладено договір іпотеки № 385/Zфквіп-07-1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], 31 травня 2007 року, реєстр № 3124, відповідно до умов якого відповідач передала в іпотеку земельну ділянку, площею 0,15 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 30 грудня 2005 року, серія ЯА № 631475, що виданий згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області 15 квітня 2005 року, реєстраційний № 821, ВСА № 906529 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010570300175, кадастровий номер земельної ділянки: 6325151001:00:002:0014. У випадку невиконання [PERSON] зобов'язань за кредитним договором № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати на умовах передбачених договором іпотеки № 385/Zфквіп-07-1, про що свідчить договір іпотеки від 31 травня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], 31 травня 2007 року, реєстр № 3124. ТОВ «Український промисловий банк» свої обов'язки за кредитним договором № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року повністю виконав та надав кредит [PERSON], а остання кредит у розмірі 50000,00 доларів США отримала, але зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконала, у зв'язку з чим станом на 12 квітня 2014 року утворилась заборгованість у розмірі 233674,90 гривень, з яких: - сума заборгованості за тілом кредиту 148251,27 гривень; - сума заборгованості за відсотками у розмірі 85423,63 гривень, яка підтверджена довідкою АТ «Дельта Банк» від 12 квітня 2014 року. За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону. Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно ч.1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» термін «іпотека» визначене як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду. Відповідно статті 39 вказаного Закону, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно від свого імені будь-який особі-покупцеві із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку». Право іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку встановлене Конституцією України та ст. 35 ЗУ «Про іпотеку». Згідно ст. 41 ЗУ «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, провадиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбачений ЗУ "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Враховуючи, що [PERSON] не виконала вимоги кредитного договору № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року, в результаті чого утворилася заборгованість у розмірі 233674,90 гривень, при цьому виконання умов кредитного договору забезпечено договором іпотеки належної [PERSON] земельної ділянки, площею 0,15 га, розташованої за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки: 6325151001:00:002:0014, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі та вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 385/ФКВ-07 від 31 травня 2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,15 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 30 грудня 2005 року, серія ЯА № 631475. Судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача на корить позивача згідно вимог ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved