Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання недійсними та скасування рішень Степанецької сільської ради щодо видачі державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування їх державної реєстрації , посилаючись на те, що 27.10.2007 р. нею відповідно до нотаріально посвідченого договору куплі-продажу за №1-2851 придбано житловий будинок з надвірними спорудами за [ADDRESS].Земельна ділянка біля будинку в натурі являла собою прямокутну форму та межувала з землями Степанецької сільської ради, земельною ділянкою площею 0,3514 га. виділеною [PERSON] і [PERSON] [ADDRESS], та земельною ділянкою [PERSON], [ADDRESS]. В травні 2011 року нею подано до Степанецької сільської ради заяву про приватизацію 0,25 га земельної ділянки, яку вона використовувала. 27 жовтня 2011 року на підставі рішення Степанецької сільської ради від 07 вересня 2011 року за №9/9 їй було видано державний акт серії ЯМ № 341580 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. Оскільки у виданому їй державному акті адреса знаходження та площа земельної ділянки не змінилися,то спочатку вона не придала значення зміні конфігурації земельної ділянки, яка становила 24,32м х11З,38м х19,98м х113,33м. Рішенням Степанецької сільської ради від 07 вересня 2011 року за №9/9 в приватну власність [PERSON] та [PERSON] було передано земельну ділянку площею 0, 25 га, виділену їм відповідно до рішення сесії Степанецької сільської ради від 23 травня 2008 року за №19/4 площею 0,3249 га розташовану біля їх будинку по [ADDRESS]. Решта земельної ділянки за даною адресою рішенням Степанецької сільської ради від 07 вересня 2011 року за № 9/8 передавалася в приватну власність їх матері [PERSON]. В кінці червня 2014 року повернувшись додому вона помітила на своїй земельній ділянці кимось забитий межовий кілок, що знаходився на відстані 2,46 м. від межі з земельною ділянкою [PERSON] та [PERSON], та на відстані 4,89 м. від межі [PERSON], то при з»ясуванні причин його знаходження на її земельній ділянці, встановила, що відповідачами при приватизації в 2009 році земельних ділянок по [ADDRESS], були допущені суттєві порушення меж, в результаті чого межі їх земельних ділянок частково наклалися на її земельну ділянку загальною площею 0,0212 га, в тому числі 0,0055 га. - [PERSON] та [PERSON], та 0,0157 га - [PERSON], що підтверджується актом комісії Степанецької сільської ради від 16 жовтня 2014 року та кадастровими планами Канівського міськрайонного відділу ЧРФ ДП «ЦДЗК» Дані суттєві порушення сталися в результаті того, що відповідачами при виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність не були узгоджені з нею протоколи погодження меж земельних ділянок в натурі . Такі протоколи нею не підписувалися крімтого, було встановлено, що в актах погодження меж земельних ділянок в натурі між відповідачами та нею від 13.12.2010р., стоїть невідомий підпис.Враховуючи вище викладене, можна вважати, що вище зазначені акти погодження меж земельних ділянок є недійсними, адже насправді вони не підписувалися нею, як суміжним землекористувачем. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]- [PERSON]позовні вимоги підтримав та просив визнати недійсним та скасувати рішення дев»ятої сесії VI скликання Степанецької сільської ради від 07 вересня 2011 року за №9/9 «Про затвердження технічної документації та видачу Державного акта на право приватної власності на землю», яким затверджено технічну документацію виготовлену Канівським ЧРФ Центру ДЗК по підготовці Державного акту на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, передано у приватну власність земельні ділянки площею 0,25 га. розташовані в Селищі Степанецьке Канівського району Черкаської області: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та виготовлені Державні акти на право приватної власності на вище зазначені земльні ділянки.Визнати недійсним та скасувати Рішення дев»ятої сесії VI скликання Степанецької сільської ради від 07 вересня 2011 року за №9/8 «Про затвердження технічної документації та видачу Державного акта на право приватної власності на землю», яким затверджено технічну документацію виготовлену Канівським ЧРФ Центру ДЗК по підготовці Державного акту на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1210 га. розташовану в Селищі Степанецьке Канівського району Черкаської області [PERSON] та виготовлено Державний акти на право приватної власності на вище зазначену земельну ділянку.Визнати недійсними та скасувати: - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №439730, виданий [PERSON] та [PERSON] на підставі Рішення дев»ятої сесії VI скликання Степанецької сільської ради від 07 вересня 2011 року за №9/9 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 7122087800:07: 001:0053. - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №341850, виданий [PERSON] на підставі Рішення дев»ятої сесії VI скликання Степанецької сільської ради від 07 вересня 2011 року за №9/9 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 7122087800: 07:001:0062. - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №439705, виданий [PERSON] на підставі Рішення дев»ятої сесії VI скликання Степанецької сільської ради ві д 07 вересня 2011 року за №9/8 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 7122087800:07: 001:0052. Від стягнення судового збору відмовився. В судовому засіданні представник відповідача, голова Степанецької сільської ради, Ласкава В.П. позов визнала, не заперечувала проти його задоволення судом. Відповідач [PERSON] позов визнала не заперечувала проти його задоволення судом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явилась, про день слухання справи була повідомлена належним чином. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з"явились, згідно телефонограм , просили справу слухати у їх відсутність , позов визнали повністю. Представник третьої особи, Управління Держземагенства у Канівському районі, в судове засідання не з"явився ,згідно телефонограми просив справу слухати у його відсутність ,позов визнав, не заперечував проти його задоволення судом. Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що 23.05.2008 року рішенням сесії Степанецької сільської ради V скликання № 19/4, передано в користування [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,58 га. Вище зазначеним рішенням Степанецької сільської ради також передано в користування [PERSON]та [PERSON] земельну ділянку площею 0,37 га, розташовану біля придбаного ними житлового будинку [ADDRESS], яка межує по периметру з земельною ділянкою [PERSON] Рішенням V сесії Степанецької сільської ради від 24.03.2011 за № 5/15 відповідно до поданої заяви надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку [PERSON] площею 0,12 га. Рішенням V сесії Степанецької сільської ради від 24.03.2011р. № 5/16 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право на спільну сумісну власність земельної ділянки [PERSON]. та [PERSON] площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS], що межують по периметру з земельною ділянкою [PERSON] Рішенням VI сесії Степанецької сільської ради від 11.05.2011 р. № 6/13 передано [PERSON] в приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку [ADDRESS], якою вона користувалася відповідно до рішення № 19/4 від 23.05.2008р. Рішенням IX сесії Степанецької сільської ради від 07.09.2011р. № 9/9 затверджено технічну документацію та передано безоплатно у приватну власність згідно ст.ст. 81, 121 Земельного кодексу земельні діялнки для обслуговування житлових будинків : [PERSON] та [PERSON] - 0,25 га, [PERSON] - 0,25 га. Рішенням IX сесії Степанецької сільської ради від 07.09.2011р. № 9/8 затверджено технічну документацію та передано безоплатно у приватну власність згідно ст.ст. 81, 121 Земельного кодексу земельну діялнку для ведення особистого селянського господарства [PERSON] - площею 0,12 га . 28.07.2014року позивач по справі [PERSON] виявивши порушення меж земельних ділянок , які не були з нею погодженні при виготовленні технічної документації для отримання державного акту , подала заяву до Степанецької сільської ради, в якій просила створити комісію і завізувати виявлені нею порушення. Згідно акту від 15.10.2014року комісії земельних відносин, охорони природи та навколишнього середовища при Степанецькій сільській раді було встановлено, що межі приватизованої земельної ділянки [PERSON] та [PERSON], що знаходяться по [ADDRESS] частково наклалися на земельну ділянку [PERSON] площею 0,0157 га, що знаходиться по [ADDRESS], а межі приватизованої земельної ділянки [PERSON], що знаходяться по [ADDRESS], частково наклалися на земельну ділянку [PERSON] площею 0,0055 га, що знаходяться по [ADDRESS], в результаті чого останньою втрачено земельну ділянку площею 0,0212 га . Дане порушення сталося в результаті того, що обміри вищеназваних земельних ділянок робилися взимку 2011 року, по снігових заметах, за відсутністю межових орієнтирів. Виходячи з вищезазначеного та враховуючи побажання власників земельних ділянок будинків № 18 та [ADDRESS], комісія прийняла рішення, що земельні ділянки біля вищеназваних будинків по ширині повинні бути приведені в до приватизаційний стан. З цим висновком погодилися власники будинків - [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ст.. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язанні діяти лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно з п. 2 ст. 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» державна адміністрація здійснює передачу у власність або надання у користування земельних ділянок виключно відповідно до та в порядку, передбаченому Земельним кодексом України. Як вбачається із висновку комісії земельних відносин, охорони природи та навколишнього середовища при Степанецькій сільській раді від 15.10.2014року Степанецькою сільською радою було допущено порушення при визначенні меж земельних ділянок [PERSON] та [PERSON].з земельною ділянкою [PERSON], та земельною ділянкою [PERSON] Згідно ч.І ст. 155 ЗК України - у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ч.2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Як зазначено в ч.2 ст. 152 ЗК України - власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Згідно пп. б, г, д ч.3 ст. 152 ЗК України - захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: - відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав; - визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; - застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 «Розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його надійність». Як абачається з матеріалів справи Степанецькою сільською радою було грубо порушено норми статті 141 ЗК України, де міститься виключний перелік підстав для припинення права власності на частину земельної ділянки площею 0,0212 га позивачем [PERSON] Згідно пп. г п.18 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 р. - громадяни та юридичні особи зберігають право на земельні ділянки одержані ними у власність, у тимчасове користування або на умовах оренди в розмірах, що передбачені чинним законодавством, що підтверджує той факт, що у позивача [PERSON] є всі права на 0,0212 га земельної ділянки, яка була незаконно передана відповідачам. Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог. На підставі наведеного та

Outcome: approved