Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-28 00:00:00

03.07.2014 року заявниця [PERSON] звернулася до Першотравневого районного суду із заявою про встановлення юридичного факту, що має юридичне значення. В обґрунтування даної заяви вказала наступне. На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 069519 від 02.02.2006 року чоловікові заявниці [PERSON] належала земельна ділянка площею 6,23 га, розташована на території Бердянської сільської ради Першотравневого району Донецької області. Цільове її призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт на право приватної власності на землю серії ДН № 069519 було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010616600044. [INFO] її чоловік помер. Після його смерті відкрилася спадщина в тому числі на вищезазначену земельну ділянку. В установлений законом термін заявниця звернулася до державного нотаріуса Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області Чичекова С.Ф. з заявою про прийняття спадщини після смерті її чоловіка. Після оформлення спадщини, одержання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, заявниця отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 5,44 га, у межах згідно з планом, яка розташована на території Бердянської сільської ради Першотравневого району Донецької області. При цьому, при видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 431762 в графі є власницею земельної ділянки площею зазначена невірна площа 5,44 га замість правильної площі 6,23 га, що позбавляє її можливості користуватися та розпоряджатися належною їй земельною ділянкою. На вищезазначену помилку заявниця звернула увагу лише у червні 2013 року, під час укладання договору оренди земельної ділянки. Помилковість зазначення у державному акті площі земельної ділянки 5,44 га замість правильної площі 6,23 га підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 05.05.2008 року, державним актом на право власності на земельну ділянку серії ДН № 069519 на імя [PERSON], виданого Першотравневою райдержадміністрацією 02.02.2006 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів за № 010616600044 на підставі розпорядження голови Першотравневої райдержадміністрації від 24.10.2005 року за № 425, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. З наведених обставин вбачається, що виданий на імя заявниці державний акт на право власності на земельну ділянку містить технічну помилку у написанні площі земельної ділянки, що не може бути підставою для обмеження прав власника у користуванні та розпорядженні належним йому майном. 25.07.2013 року заявниця зверталася до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Першотравневого районного управління юстиції для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку. Але отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав. На підставі викладеного, заявниця була змушена звернутися до суду та у свої вимогах просить суд: Встановити юридичний факт, що у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 431762, виданому на імя [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.05.2008 року про право власності на земельну ділянку, яка розташована на території Бердянської сільської ради Першотравневого району Донецької області, цільове її призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у графі площа земельної ділянки міститься помилка зазначена невірна площа 5,44 га замість правильної площі 6,23 га (кадастровий номер земельної ділянки 1423981100:06:000:0610). Заявниця [PERSON] у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Представниця заявниці [PERSON], що діє на підставі договору про надання правової допомоги по цивільній справі, у судове засідання не зявилася, проте надала до суду заяву в якій просила розглянути справу за її відсутністю, заяву підтримує та просить задовольнити. Представник зацікавленої особи Реєстраційної служби Першотравневого РУЮ у судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, в якій просив розглянути справу за відсутністю представника служби. Представник зацікавленої особи Відділу держземагенства у Першотравневому районі Управління Держкомзему у Донецькій області у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд, зясувавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків: Як вбачається із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 431762 від 05.11.2008 року (а.с.5), даний державний акт видано на імя [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.05.2008 року ВКО 783186, і в якому також зазначено, що заявниця є власницею земельної ділянки площею 5,44 га, розташованої на території Бердянської сільської ради. Як вбачається із державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 069519 від 02.02.2006 року, даний державний акт видано на імя [PERSON] про те, що він є власником земельної ділянки площею 6,23 га, розташованої на території Бердянської сільської ради, на підставі розпорядження голови Першотравневої районної державної адміністрації від 24.10.2005 року № 425 (а.с.6). Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ -1400381092013 від 25.06.2013 року, земельна ділянка кадастровий номер 1423981100:06:000:0610, розташована на території Бердянської сільської ради Першотравневого району Донецької області має площу 6,2285 га, власницею зареєстрована [PERSON] (а.с.7-9). Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВКО № 783186 від 05.05.2008 року, посвідченого державним ноніусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області Чичековим С.Ф., [PERSON] є спадкоємицею зазначеного у заповіті цілої частки майна [PERSON], яке складається з приватизованої земельної ділянки площею 6,23 га, виділеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Бердянської сільської ради Першотравневого району Донецької області у межах згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ДН № 069519 (а.с.11). Як вбачається з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 5298646 від 27.08.2013 року, дійсно даним рішенням державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Першотравневого РУЮ вирішив відмоввити у державній реєстрації права власності [PERSON] (а.с.10). Відповідно до п.5 ч.2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає справу в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення. У ч.1 ст.256 ЦПК України визначено перелік справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Крім того, відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ч. 1 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Статтями 125-126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування" та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Оцінюючи в сукупності надані докази, встановлені в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що обставини, викладені заявницею, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, ґрунтуються на вимогах Закону, в даному випадку мала місце технічна помилка при зазначенні площі належної заявниці земельної ділянки, що не може бути підставою для обмеження прав власника у користуванні та розпорядженні належного їй майна.

Outcome: approved