Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

В вересні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, в якій просить визнати відповідачів, таким, що втратили право на користування жилими приміщеннями будинку № 4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, усунути йому перешкоди в користуванні та розпорядженні належним йому на праві власності житловим будинком, примусово знявши відповідачів з реєстрації по вище зазначеній адресі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, причини неявки суду не вказали, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило. На підставі ч.5 ст.74 ЦПК України відповідачі викликались поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, але згідно поштового повідомлення за вказаною адресою не проживають. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з"явились, в позові зазначили, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області на підставі договору дарування житлового будинку від 05.03.2007 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]. При оформлені правовстановлюючих документів на будинок позивач дізнався, що в належному йому будинку зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON], однак відповідачів він не знає і вони жодного дня в його будинку не проживали, а не проживають вони в ньому і на даний час. Місце їх проживання та знаходження йому не відомо. Вони не є членами його сім"ї. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право на користування жилим приміщенням будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, усунути перешкоди в розпорядженні та користуванні належним йому на праві власності житловим будинком примусово знявши з реєстрації відповідачів [PERSON] та [PERSON]. Надали суду заяви про підтримання позову у повному обсязі, згоду на ухвалення заочного рішення по справі в разі неявки в судове засідання відповідачів по справі та з проханням справу розглянути у їх відсутність. (а.с.2-3) Представник третьої особи - Роздільнянського РП ГУ ДМС України в Одеській області до суду не зявився, про причини не явки суд не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів та згоди представника позивача. В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Вивчивши матеріали справи, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що житловий будинок №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області належить позивачу [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору дарування житлового будинку від 05.03.2007 року, серії ВЕЕ №347262, зареєстрованого в реєстрі за №399. (а.с.4). Таким чином, позивач є власником житлового будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, а тому має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своєю власністю. Згідно довідок, виданих Степанівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області від 09.09.2015 року №741 та №742, відповідач [PERSON], [INFO], дійсно зареєстрована по місцю проживання за адресою [INFO] з 07.05.2007 року, а також відповідач [PERSON], [INFO], також зареєстрований за вище вказаною адресою з 20.12.2013 року, але за місцем реєстрації не проживали та не проживають по теперішній час. (а.с..10,11) Як власник будинку [PERSON] реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження власним майном не може через реєстрацію в його будинку сторонніх осіб [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. Відповідачі не є членами сімї позивача. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Ст.321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Таким чином, на підставі наявних у справі доказів судом достовірно встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] на теперішній час зареєстровані в житловому будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, договорів найму жилого приміщення з ними не укладено, в належному позивачеві [PERSON] житловому будинку не проживають без поважних причин, витрат на утримання будинку не несуть, будинок для проживання не використовують, а тому втратили право користування вказаним житлом. Дане рішення суду є підставою для зняття відповідачів [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], з реєстрації за адресою по вул. Садова, 4 с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, так як вони втратили право на користування житлом в зв"язку з не проживанням тривалий час за місцем реєстрації. Судовий збір по справі складає 487,20 грн, який сплачено позивачем при зверненні до суду в повному обсязі. На підставі ст.391 Цивільного кодексу України, ст.9, 150 ЖК України,

Outcome: approved