Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із позовом до [PERSON] про відшкодування матеріальної шкоди, в обґрунтування якого вказали, що є власниками квартири [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є власником квартири № 14 у вказаному будинку, що розташована поверхом вище. З листопада 2009 року відповідач заселив в квартиру квартирантів, які в ночі по 8-10 чоловік вчиняли навмисні групові стрибки по підлозі квартири, внаслідок чого у квартирі позивачів зявились стельові тріщини міжпанельних стиків по всій квартирі шириною від 2 мм до 2,5 мм. Вартість ремонту квартири позивачів встановлено висновком експертного дослідження будівельно-технічної експертизи. Просять стягнути з [PERSON] в рівних частках на користь [PERSON], [PERSON] матеріальну шкоду в сумі 5 537,00 грн, та 732,00 грн. судових витрат по справі. В судове засідання [PERSON] подав заяву про слухання справи за його відсутності, та просить позов задовольнити в повному обсязі. [PERSON] в судове засідання не зявилась, подала до суду письмову заяву, в якій просить справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. Враховуючи вимоги ст. 224 ЦПК України, а також беручи до уваги згоду представника позивача на розгляд справи у відсутність відповідача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи. Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому від 23.11.1994р. № 8563 [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва наявного в матеріалах справи. Також, судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.1992р., посвідченого державним нотаріусом першої Хмельницької державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 3-2682. [PERSON] не проживає в даній квартирі, здає квартиру в найм, з 2009 року квартиранти, які проживали в цій квартирі, неодноразово порушували правила та норми проживання. Відповідно до листа начальника Зарічанського ВМ Хмельницького МВ УМВС України в Хмельницькій області від 20.01.2010р. №465 зазначено, що факти непристойної поведінки квартирантів кв. 14 встановлені працівниками міліції. Неодноразово квартиранти кв. 14 попереджувалися про неприпустимість протиправних дій установлених Правилами проживання, так навмисний гуртовий шум, групові скачки та голосні крики продовжуються надалі, аналогічні висновки містяться в листі управління МВС України в Хмельницькій області від 14.06.2011р. № 12/М-209. Також відповідно до акту технічного обстеження квартири № 10 по вул. Старокостянтинівське шосе, комісія будівельного обєднання «Октант» зробила висновок, що причиною виникнення тріщин в стиках між панельного поверхового перекриття і виникнення тріщин на стінах квартири послужили динамічні навантаження на міжповерхове перекриття квартири, яке створили мешканці кв. 14, що знаходиться поверхом вище, на 4 поверсі. Наказом управління житлово-комунального господарства Хмельницької ОДА від 10.10.2011р. № 24 створено комісію з перевірки звернення [PERSON], зазначеною комісією 21.10.2011р. складено акт про те що, при огляді квартири позивачів на момент перевірки виявлено, зокрема, : - тріщини на стиках між панелями перекриття (в спальній, кухні, ванній і туалетній кімнатах шириною до 1,0мм, у вітальній кімнаті до 2-х мм, у коридорі від 2,0мм до 2,5мм) - тріщини по всій довжині мають розгалужену павутино подібну рвану форму, на стіні між коридором і вітальною кімнатою на дверним пройомом наявні глибокі наявні глибокі тріщини трикутної форми, довжина між панельних повздовжних тріщин : у спальні 4,5мм, у вітальній 4,0мм, коридорі 1,5 мм і 2,5 мм, кухні 2,9 мм, ванній і туалетній кімнатах 2,5 мм. - на вертикальних опорних стінах квартири також є павутино подібні тріщини довжиною до 0,5 мм. Враховуючи листи Хмельницького МВ УМВС України в Хмельницькій області 16.03.2011р. № 12/М та управління МВС України в області від 14.06.2011р. № 12/м-209, вищевказана комісія прийшла до висновку, що причиною утворення тріщин в стиках міжпанельного перекриття в кв. 10 і тріщини під стиками панелей на стінах вказаної квартири є навмисні групові стрибки мешканців кв. № 14, які спричинили динамічне навантаження на між панельне перекриття. Відповідно до висновку №59/12 експертного дослідження будівельно-технічної експертизи від 10.08.2012р. вартість відновлювального ремонту квартири [ADDRESS], внаслідок пошкодження оздоблення конструктивних елементів стелі та стін становить 5 537,00 грн. У відповідності зі ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними діями, зокрема, майну громадянина, підлягає відшкодуванню особою, яка завдала цю шкоду, якщо вона не доведе, що шкода завдана не з її вини. Положеннями ст.ст. 382,383 ЦК України визначено квартиру як обєкт права її власника, який може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно із ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом. Ст. 156 цього Кодексу передбачили, що члени сімї власника користуються нарівні з власником квартирою, повнолітні члени сімї зобовязані брати участь у витратах по утриманні квартири та при домової території та проведенні ремонту. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 1 статті 22 Цивільного кодексу України встановлює, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 22 Цивільного кодексу України втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). Згідно частини 3 статті 22 Цивільного кодексу України збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі. За статтею 1192 ЦК України розмір збитків, що підлягають відшкодуванню, визначається відповідно до реальної вартості майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі. Відповідно до статті 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" питання щодо управління об'єктами житлово-комунального господарства, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг населенню належать до повноважень органів місцевого самоврядування. Порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлен¬ня їх відповідності санітарним і технічним вимогам і визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання визначений [PERSON] Міністрів Української РСР від 26 квітня 1984 р. за № 189. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди» від 27 березня 1992 року № 6 (з наступними змінами і доповненнями), розглядаючи позови про відшкодування шкоди, суди повинні мати на увазі, що відповідно до статей 440 і 450 ЦК України (зараз ст. ст. 1166, 1167 ЦК України) шкода, заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв'язок. Обов'язок доказування наявності шкоди та протиправності поведінки заподіювача шкоди покладається на особу, якій завдано шкоди. Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. З огляду на викладені положення, досліджуючи обставини справи стосовно наявності вини відповідача у спричиненні шкоди позивачам, суд оцінюючи зібрані докази у їх сукупності, дійшов висновку, що відповідач не надав достовірних доказів про відсутність його вини, і тому на нього має бути покладена матеріальна відповідальність за спричинену позивачам шкоду. При дослідженні зібраних судом доказів з питання відшкодування шкоди, завданої відповідача та враховуючи Висновок №59/12 експертного дослідження будівельно-технічної експертизи від 10.08.2012р. про вартість завданих матеріальних збитків, суд, оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, дійшов висновку, що розмір матеріального збитку становить 5 537,00 грн. Крім того, відповідач зобовязаний відшкодувати позивачам судові витрати по справі в сумі 732 грн. 00 коп.

Outcome: approved