Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-06 00:00:00

В серпні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та про зняття особи з реєстраційного обліку у будинку [ADDRESS]. Позивач вказує на те, що на підставі договорів купівлі-продажу житлового будинку від 27.12.2016 року та оформлених у приватного нотаріуса Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області Баннікова С.І., зареєстрованих в реєстрі за № 2929, 2933, на праві приватної власності йому належить житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] Житловий будинок загальною площею 117,20 кв.м., в тому числі житлова площа становить 77,7 кв.м., до якого примикають надвірні будівлі: сараї, погріб, літній душ, вбиральня, навіс, паркан. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 1000 кв.м. Відповідач зареєстрований в зазначеному будинку з 2008 року, однак з серпня 2014 року фактично не мешкає. З вини відповідача позивач не може скористатися правом власника. Представник позивача надав заяву про розгляд справи в заочному порядку у її відсутності, просила позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з"явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених 27.12.2016 року приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Банніковим С.І. за реєстровими номерами 2929, 2933 належить будинок [ADDRESS]. (а.с.7,8). Відповідач в даній квартирі зареєстрований, але з 2014 року фактично не проживає. (а.с.16). Особистих речей відповідача в будинку позивача не має. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. За статтею 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідач порушує право власності позивача, володіння та користування його майном. Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Згідно ст. 71 ч. 1 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Статтею 72 ЖК України, встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved