Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Вінницького міського суду Вінницької області звернулось Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» за адресою: м. Вінниця, вул. Ушакова, буд. 77 надає житлово-комунальні послуги, а саме: до 01.06.2019 р. надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.06.2019р. - надає послуги з управління будинком. \~ \~ \~ \~Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними. \~ \~ \~ \~Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004р., який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування. \~ \~ \~ \~На виконання вимог вказаного закону виконавчим комітетом Вінницької міської ради було встановлено тарифи на послугу з утримання для житлового фонду, що перебував на обслуговуванні позивача. \~ \~ \~ \~В період виникнення заборгованості, що підлягає до стягнення, для будинку [ADDRESS] рішенням ВК ВМР №2042 від 08.09.2016 р. встановлено граничний тариф в розмірі 1,79грн./1м.кв. та рішенням ВК ВМР №952 від 20.04.2017р. встановлено граничний тариф в розмірі 2,83грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. \~ \~ \~ \~З 01.06.2019р. по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №82 від 01.06.2019р., який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 0,61грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. \~ \~ \~ \~Здійснення оплати за житлово-комунальні послуги за встановленими цінами та у відповідні строки - є обов`язком споживача, що встановлений Законом України "Про житлово-комунальні послуги" та умовами договору. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач щомісячно виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач користується послугами, які надає позивач, але не виконує свій обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складає 2488,40 грн, з яких за послугу з управління будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 2091, 25 грн та за послуги з управління багатоквартирним будинком 397,15 грн, а також інфляційні втрати у розмірі 453,26 грн та 3% річних у розмірі 198,92 грн., які позивач просить стягнути із відповідача. Крім того, позивач просить стягнути із відповідача понесені судові витрати в розмірі 2 102,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 400 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20.11.2020 року відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Надано строк відповідачу для подання відзиву на позовну заяву, позивачу - відповіді на відзив та відповідачу на подання заперечення. \~ \~ \~ \~Однак, у визначені судом строки, відзиву на позовну заяву відповідачем подано не було. Ухвала суду та позовна заява з додатками направлялась відповідачу рекомендованим листом за адресою його місця реєстрації. \~ \~ \~ \~Частиною восьмою статті 178 ЦПК України\~визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2\~ст. 191 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. \~ \~ \~ \~Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило. \~ \~ \~ \~З огляду на наведене вище, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у справі матеріалами. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступного. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя», відповідно до договору № 82 від 01.06.2019 р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним між позивачем та відповідачем надає відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком. (а.с. 10-13) \~ \~ \~ \~Згідно з п. 3. наведеного договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. \~ \~ \~ \~Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до договору, що є його невід`ємною частиною . \~ \~ \~ \~Розділом 6 договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. \~ \~ \~ \~Згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 від 09.11.2020р. в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] , який є власником вказаної квартири. (а.с. 8-9) \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене вище між позивачем та відповідачем виникли зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Позивач, згідно з умовами договору щомісячно надавав послугу по управлінню багатоквартирним будинком, в якому розташована власність відповідача, претензій щодо якості боржником не пред`являлось. \~ \~ \~ \~Відповідач в порушення умов договору не розраховувався з позивачем за отримані послуги, у зв`язку з чим виник борг. \~ \~ \~ \~Таким чином, відповідач не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг за управління будинком, внаслідок чого за період з грудня 2016 року по жовтень 2020 року утворилась заборгованість, яка станом на 30.10.2020 р. становить 2488,40грн. \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями та споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017р. (зі змінами та доповненнями). \~ \~ \~ \~В порядку статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» між Позивачем, як виконавцем відповідної послуги, та представником співвласників багатоквартирного будинку, який діяв в інтересах споживачів послуг - мешканців багатоквартирного будинку, в тому числі і відповідача, 01.06.2019р. укладено договір № 82 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. \~ \~ \~ \~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та договором № 82 передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання послуги. \~ \~ \~ \~При цьому такому праву прямо відповідає визначений статтею 9 цього Закону та р.6. Договору № 82 обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором та законом. \~ \~ \~ \~Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. \~ \~ \~ \~Поряд з цим, стаття 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» серед іншого передбачає, що договір підписаний на підставі рішення співвласників про надання послуги є обов`язковим для виконанням всіма співвласниками будинку. \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону та договору відповідач зобов`язаний оплатити заборгованість за послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій у розмірі 2091,25 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, звичаїв ділового обороту, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов"язання, а саме: вчасно не сплатив за послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 453,26 грн та 3% річних у розмірі 198,92 грн. \~ \~ \~ \~Судові витрати підлягають стягненню, відповідно до ст. ст. 137, 141 ЦПК України.

Outcome: approved