Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території. В обґрунтування своїх вимог вказує, що відповідачка, згідно з договором купівлі-продажу №4638 від 08.09.2008 року, є власницею квартири [ADDRESS], що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює позивач. Особовий рахунок відкрито на імя [PERSON]. За даною адресою зареєстрована 1 особа. Відповідачка ухиляється від сплати за послуги з утримання будинків, споруд та при будинкової території. Згідно з відомостями бухгалтерії КП «Соснівська СУБ» станом на 01.06.2015 року заборгованість відповідачки становить 6294,41 грн. Просить суд стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з утримання будинків споруд та при будинкової території,а також судові витрати. В судове засідання представник позивача не з"явився, скерував письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав, надав згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі. З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. У зв"язку з неявкою сторін в судове заідання фіксація технічними засобами не здійснювалася відповідно до ст. 197 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їх правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] , згідно з договором купівлі-продажу №4638 від 08.09.2008 року, є власницею квартири [ADDRESS], що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку. Даний багатоповерховий будинок обслуговується КП «Соснівська СУБ». З відмості по нарахуванням та оплаті за особовим рахунокм № 61074042, який відкритий на ім"я [PERSON], заборгованість за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової теріторії станом на 01.06.2015 року складає 6294,41 грн. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та при будинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Відповідно до ЗУ України «Про житлово-комунальні послуги» до даних послуг відносяться послуги з утримання будинку та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо. Згідно з «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Виходячи з цих положень утримання будинків і прибудинкових територій з відповідним комплексом робіт є обов'язковою діяльністю ОСББ. Статтею 7 та п. 2 ч. 1 ст. 14 ЗУ України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території підтверджено наданими позивачем доказами. З моменту надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідачці, в силу норм житлового законодавства, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виникли правовідносини між нею та позивачем, які полягають у виконанні зобовязання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Відповідно до ст.156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється з затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з [PERSON] обґрунтовані на законі та підлягають до задоволення. Також до стягнення з відповідача в силу вимог ст. 88 ЦПК України пропорційно до задоволених позовних вимог підлягає сплата судового збору в сумі 243,60 грн., оскільки зазначені судові витрати понесені позивачем при подачі позову, що підтверджено документально копією платіжного документу.

Outcome: approved