Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-01 00:00:00

I.Виклад позиції позивача. У серпні 2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності, в якому просить виділити йому із спільної часткової власності в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 31/100 частин об'єкту нерухомого майна за адресою: м. Кам'янське, бул. Будівельників, буд.19-А-1 торгівельний павільйон В-1, загальною площею 39,3 кв.м., який складається з: 1-1 - торгового залу, площею 38,3 кв.м.; 1-2 - вбиральні, площею 0,5 кв.м.; 1-3 - комори, площею 0,5 кв.м. та визнати за ним право власності на виділений окремий об'єкт нерухомого майна - торгівельний павільйон в цілому, що розташований за адресою: м. Кам'янське, бул. Будівельників, буд.19-А-1, загальною площею 39,3 кв.м. з подальшим присвоєнням йому поштової адреси. На обґрунтування позову вказує, що він є власником 31/100 частини торгівельного павільйону, який розташований за адресою м.Кам'янське бульвар Будівельників 19-А-1 на підставі договору купівлі-продажу від 31 березня 2001 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] № 386. Право власності на зазначений об'єкт нерухомого майна зареєстровано Дніпродзержинським Бюро технічної інвентаризації, про що 09.04.2001 року зроблено запис № 248 у книгу № 3. Іншими співвласниками частин торгівельного павільйону є: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], Товариство з обмеженою відповідальністю «М'ясна фабрика «Берізка», [PERSON], [PERSON]. Торгівельний павільйон за адресою м. Кам'янське бульвар Будівельників 19-А-1 станом на 2001 рік складався з: А-1 торгівельний павільйон, площею 51,2 кв.м., Б-1 торгівельний павільйон, площею 35,7 кв.м., В-1 торгівельний павільйон, площею 39,3 кв.м. Торгівельний павільйон за адресою м. Кам'янське бульвар Будівельників 19-А-1 розташований на земельній ділянці, яка перебуває у власності територіальної громади м.Кам'янське в особі Кам'янської міської ради, а тому кожний із співвласників нерухомого майна укладає окремі договори оренди з орендодавцем. 31/100 частин об'єкту нерухомого майна за адресою м. Кам'янське бульвар Будівельників 19-А-1 торгівельний павільйон В-1, загальною площею 39,3 кв.м., складається з: 1-1 - торгового залу, площею 38.3 кв.м., 1-2 - вбиральні, площею 0,5 кв.м., 1-3 - комори, площею 0,5 кв.м., та розташований на земельній ділянці загальною площею 166 кв.м., в т.ч. 41,9 кв. м. - під будинком, 5,1 кв.м. - під зеленими насадженнями, 119,0 кв.м. - під дорожнім твердим покриттям. Згідно з технічним висновком про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будівлі торгівельного павільйону (літ. В-1) та можливості виділення його в окремий об'єкт нерухомого майна з наданням поштової адреси № ІІ-023/18 від 16.05.2018 року Державного підприємства «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» встановлено, що в конструкції фундаментів, внутрішніх, зовнішніх стін (стійок), покриття (балок), покрівлі, а також у вузлах їх сполучення небезпечні пошкодження і деформації відсутні, конструкції знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2. Фахівці вважають можливим, у конструктивному відношенні, при виділенні нерухомого майна, безпечну експлуатацію конструкцій павільйону (літ. В-1), який розташований по бульвару Будівельників, буд. 19-А-1, в м. Кам'янське. Всі інженерні комунікації торгівельного павільйону (літ. В-1) знаходяться в задовільному стані. Наявність окремого виходу на бульвар Будівельників забезпечує незалежне у фізичних відносинах положення торгівельного павільйону (літ. В-1), що дозволяє виділити його в самостійний об'єкт нерухомого майна з наданням окремої поштової адреси. У торгівельному павільйоні (літ. В-1) встановлені лічильники на облік електроенергії та води незалежно від торгівельних павільйонів (літ. А-1 та літ. Б-1). Кожен з власників має фізичну і експлуатаційну можливість незалежно розпоряджатися своєю частиною майна. Враховуючи окреме розташування об'єктів в планувальній структурі ділянки, фахівці вважають за можливе виділення торгівельного павільйону (літ. В-1), який належить [PERSON] в окремий об'єкт нерухомого майна з наданням окремої поштової адреси. В зв'язку з тим, що йому, як співвласнику, законом надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності, він має намір скористатися цим правом та виділити у натурі свою частку зі спільного часткового майна, що фактично призведе до припинення права спільної часткової власності між ним та відповідачами. Однак, відповідачі відмовляються у добровільному порядку здійснити розподіл спільного часткового майна і не дають на це своєї згоди, у зв'язку з чим я вимушений звертатись з даним позовом до суду. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Позивач будь-яких заяв, клопотань не надавав. Відповідачі та третя особа повідомлялися належним чином про розгляд цивільної справи за правилами\~спрощеного позовного\~провадження без\~повідомлення (виклику)\~сторін, (а.с.130, 137, 143, 151). Відзив на позовну заяву та заяву з запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження відповідачі не подали. Представник третьої особи Управління містобудування та архітектури Камянської міської ради про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності надав суду заяву про розгляд справи без участі представника третьої особи, просили прийняти рішення за наявними матеріалами справи згідно чинного законодавства. ІІІ. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді від 14 серпня 2018 року справа була прийнята до провадження та призначена до розгляду в порядку цивільного судочинства за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо) судом не застосовувалися. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що згідно договору-купівлі продажу від 31.03.2001 року приватним підприємством «Пасаж» продано [PERSON] 31/100 частку торговельних павільйонів, що знаходяться у м. Дніпродзержинську, Дніпропетровської області по бульвару Будівельників під номером 19-А-1. У власність [PERSON]А, перейшло 31/100 частина торгівельних павільйонів, що складаються з торгівельного павільйону В-1, металевого обшитого пластиком, площею 39,3 кв.м. (а.с.85). Згідно листа від 17.05.2018 року за вих.№1464 Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», за [PERSON] було зареєстроване право власності на обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: м.Камянське, бульвар Будівельників, №19-А-1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], р №386- 31/100 частина торгівельного павільйону (а.с.86). Згідно листа від 04.06.2018 року за вих. №1623 Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», станом на дату останньої інвентаризації на обєкті нерухомого майна, розташований за адресою: м. Камянське, бульвар Будівельників, №19-А-1 залишилися співвласники: [PERSON] 12/50 частини; [PERSON] 1/50 частина; ООО «Мясний павільйон «Берізка» - 7/50 частин; [PERSON] 1/25 частина; [PERSON] 31/100 частина; [PERSON] 1/20 частина; [PERSON] 1/50 частина. 9/50 частин торгівельного павільйону, які належали [PERSON] та [PERSON] виділені в окрему адресу нерухомого майна (а саме бульвар Будівельників 19 А-1-1) (а.с.87-88). Згідно технічного паспорта на громадський будинок Торгівельний павільйон №19А-1 та експлікації приміщень до плану поверхів громадського будинку №19А-1 літер «В-1» по бул.Будівельників у м.Камянське, загальна площа торговельного павільйону В-1 складає 39,3 кв.м., з яких 38,3 кв.м. основна площа приміщень, 1 кв.м. допоміжна площа (а.с.89-93, 109-114). Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будівлі торговельного павільйону (літ.В-1) та можливості виділення його в окремий обєкт нерухомого майна з наданням поштової адреси від 16.05.2018 року № ІІ-023/18 встановлено, що в конструкціях фундаментів, стін (стійок), покриття (балок), покрівлі, а також у вузлах їх сполучення небезпечні пошкодження і деформації відсутні, конструкції знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2. Вважають можливим, у конструктивному відношенні, при виділенні нерухомого майна, безпечну експлуатацію конструкцій павільйону (літ. В-1), який розташований по бульвару Будівельників, буд. 19-А-1, в м. Кам'янське. Всі інженерні комунікації торгівельного павільйону (літ. В-1) знаходяться в задовільному стані (а.с.95-108). Згідно звіту про оцінку майна та висновку про ринкову вартість №30 від 21.05.2018 року торговельний павільйон, розташований за адресою: бул.Будівельників, 19А-1 у м.Камянське оцінюється у 81500,00 грн. (а.с.115). Згідно договору №12872 оренди земельної ділянки від 21.03.2014 року, [PERSON] прийняв у строкове, платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0166 га для розміщення торговельного павільйону несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: бул. Будівельників, 19А-1 м. Дніпродзержинськ, кадастровий номер 1210400000:01:011:0047. Сума орендної плати складає 3929,61 грн. на рік (а.с.116-122). Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, земельна ділянка, що знаходиться за адресою: бул.Будівельників, 19А-1-1 м. Дніпродзержинськ, кадастровий номер 1210400000:01:011:0047, загальною площею 0,0081 га строком дії до 31.12.2025 року (а.с.123-124). V. Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом. У відповідності зі ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно зі ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Як зазначено у ст.78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. У відповідності до ст.79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Згідно до ст.79 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.ст.15,\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу Згідно ст.ст.13,\~81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як передбачає ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Ст.328 ЦК України\~передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до норм ч.2\~ст.328 ЦК України,\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбачено ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог\~ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до\~ст.364 ч.1 ЦК України,\~співвласник має право на виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділена майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно ч.3\~ст.358 ЦК України,\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Виходячи з\~викладеного, оцінюючі\~наявні докази\~в їх\~сукупності,\~ суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] до\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~"М'ясна\~фабрика "Берізка",\~[PERSON],\~[PERSON],\~третя особа\~Управління містобудування\~та архітектури\~Камянської міської\~ради про\~виділ частки\~із спільної\~часткової власності\~та визнання\~права власності підлягає задоволенню. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно ст.141 ЦПК України, сплачений позивачем судовий збір у розмірі 815,00 грн. має бути стягнуто з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved