Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~У серпні 2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду із даним позовом до відповідача ТОВ «Миколаївський завод залізобетонних виробів», в якому просив звільнити з-під арешту належний йому житловий будинок разом із господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: м. Миколаїв, провулок Льотчиків 28 та земельну ділянку за цією ж адресою, площею 0,0464 га з кадастровим номером 4810136600:11:073:0006 та виключити відповідні записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна. \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він є власником цілого житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами, який розташований за адресою: м. Миколаїв, провулок Льотчиків №28, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.09.2011р. САЕ 271349 видане на підставі рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, та земельної\~ділянки за\~цією ж\~адресою,\~площею 0,0464\~га з\~кадастровим номером\~4810136600:11:073:0006, на підставі Свідоцтва про право власності від від 02.12.2013 р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~В липні 2018 року йому стало відомо про наявність обтяження на його нерухоме майно, а саме, заборони (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 3474924 від 18.07.2006 року накладеної Першою Миколаївською державною нотаріальною конторою на підставі листа б/н від 25.04.1973 року Заводу ЗБВ Облпотребсоюза, правонаступник якого є ТОВ «Миколаївський завод залізобетонних виробів». \~ \~ \~ \~На письмові запити його адвоката [PERSON] до ТОВ «Миколаївський завод залізобетонних виробів» про надання відомостей чи є будь які вимоги у товариства до позивача, та Першої Миколаївської державної нотаріальної контори про надання відомостей та копій документів, на підставі яких була накладена вищезазначена заборона, відповіді не отримано. \~ \~ \~ \~Таким чином, існуюча на даний час заборона повністю унеможливлюють реалізацію прав та інтересів позивача, щодо володіння та розпорядження належним йому нерухомим майном. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, позивач був змушений звернутися до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 19.09.2018 року було замінено неналежного відповідача ТОВ «Миколаївський завод залізобетонних виробів» на належного відповідача Миколаївську міськраду. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з'явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, причина його неявки суду не відома. \~ \~ \~ \~Відповідно до заяви, представник позивача просила про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі та не заперечувала проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Представник Миколаївської\~міської ради\~в судове\~засідання не\~з"явився,\~ надав заяву про розгляд справи у його відсутність. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. \~ \~ \~ \~Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. \~ \~ \~ \~Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. \~ \~ \~ \~Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] належить на праві власності цілий житловий будинок із господарськими та побутовими спорудами, який розташований\~за адресою:\~м.\~Миколаїв,\~провулок Льотчиків\~№28,\~на підставі\~Свідоцтва про\~право власності\~на нерухоме\~майно від\~07.09.2011р.\~САЕ 271349\~видане на\~підставі рішення\~Виконавчого комітету\~Миколаївської міської\~ради від\~26.08.2011\~року №\~912\~замість договору\~про право\~забудови (а.с.5-6,\~9-10),\~та земельна\~ділянка площею\~0,0464\~га з\~кадастровим номером\~4810136600:11:073:0006,\~яка розташована\~за адресою:\~м.\~Миколаїв,\~провулок Льотчиків\~№28, на підставі Свідоцтва про право власності від 02.12.2013 р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.9-10). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~В липні 2018 року позивач дізнався про наявність обтяження на його нерухоме майно, а саме, заборони (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 3474924 від 18.07.2006 року накладеної Першою Миколаївською державною нотаріальною конторою на підставі листа б/н від 25.04.1973 року Заводу ЗБВ Облпотребсоюза, правонаступник якого є ТОВ «Миколаївський завод залізобетонних виробів». \~ \~ \~ \~На письмовий запит адвоката позивача - [PERSON] до ТОВ «Миколаївський завод залізобетонних виробів» про надання відомостей чи є будь які вимоги у товариства до позивача, листом від 20.08.2018р. за № [NUMBER] «Миколаївський завод залізобетонних виробів», надав відповідь, що підприємство не має будь - яких вимог до позивача [PERSON], [INFO], крім цього, ТОВ «Миколаївський завод залізобетонних виробів» не є правонаступником Заводу ЗБВ Облпотребсоюза, а тому не може надати копію листа заводу ЗБВ Облпотребсоюза від 25.04.1973 р. \~ \~ \~ \~На письмовий запит адвоката позивача - [PERSON] до Першої Миколаївської державної нотаріальної контори про надання відомостей та копій документів, на підставі яких була накладена вищезазначена заборона, отримана відповідь від 15.08.2018 р. за № 1562/01-16 що Перша Миколаївська державна нотаріальна контора Миколаївської області включно по 2004 рік була єдиним реєстратором (виконавцем) обтяжень на нерухоме майно, яке накладалося на підставі заяв державних та приватних нотаріусів, листів та повідомлень будь-якихпідприємств, установ, організацій; банків, які виступали в якості кредиторів, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів тощо, які були зацікавлені в захисті прав та інтересів фізичних та юридичних осіб. Арешти (заборони), які були накладені на підставі вище вказаних заяв, повідомлень, листів будь-яких підприємств, установ, організацій, банків, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів тощо у період до 1998 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, внесені з паперових носив (алфавітних книг). Документи, які стали підставою для внесення записів про обтяження до Державного реєстру речових прав або не передавалися до Першої миколаївської державної нотаріальної контори або вже знищені (згідно номенклатури справ по 2000 рік включно - строк зберігання листування по накладенню та зняттю арештів (заборон) - три роки. \~ \~ \~ \~Таким чином, за наявності заборони (обтяження) накладеного на нерухоме майно порушується право приватної власності позивача, внаслідок чого він позбавлений змоги в повному об'ємі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст. 316,317,319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. На підставі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Суд, аналізуючи вищезазначені обставини справи, прийшов до висновку про обґрунтованість вимог позивача, оскільки це підтверджується зібраними по справі письмовими доказами. \~ \~ \~ \~Доказів, які спростовують висновки суду, судовим розглядом не здобуто. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved