Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить зобов'язати Львівське комунальне підприємство «Залізничнетеплоенерго» відкрити окремий особовий рахунок за надання послуг централізованого опаленні і централізоване постачання гарячої води по квартирі № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові на ім'я [PERSON] з врахуванням належної йому на праві власності ? частки квартири та зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марія» відкрити окремий особовий рахунок за надання послуг на утримання будинку по квартирі за № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові на ім'я [PERSON] з врахуванням належної йому на праві власності ? частки квартири. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідно він є співвласником № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові. Загальна площа квартири складає 66 кв.м. Позивачу належить ? частка у праві спільної часткової власності. Співвласником даної квартири є відповідач [PERSON]. Особові рахунки з оплати усіх комунальних послуг оформлені на позивача. На неодноразове звернення до відповідачки про оплату своєї частки оплати комунальних послуг. Однак таке звернення були безрезультативними. У звязку із наведеним, змушений був звернутись до суду із позовом, який просить задовольнити. Позивач у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Крім того представник позивача подав до суду заяву, у якій просить проводити розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити. Суд ухвалив справу розглядати у заочному порядку без відповідачів, які без поважних причин у судове засідання не прибули, хоча були належним чином повідомлені про час і місце судового засідання. Однак матеріалів справи достатньо для прийняття рішення по суті. Дослідивши матеріали справи, та перевіривши їх доказами, суд приходить до переконання, що у позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить ? частка квартири № 44 у будинку за № 15 по вул. Є. Патона у м. Львові, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію права власності./а.с.4/ На звернення позивача до ЛКП «Залізничнетеплоенерго» останні повідомили, , що у житлових будинках № 15 по вул. Патона, встановлений загально будинковий прилад обліку теплової енергії, а у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно площі (об'єму) квартири./а.с.6/ З відповіді, яку надало ОСББ «Марія» № 84 від 29.03.2017 року, для введення окремого особового рахунку і нарахування плати на утримання будинку, окремо по співвласниках [PERSON] і [PERSON], необхідно мати конкретну визначену площу квартири, що належить кожному співвласнику, та що це визначається в судовому порядку./а.с.8/ Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово- комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведєнням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; Споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово- комунальну послугу. Згідно ст. 13 даного Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні цослуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства (ч.2 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою (ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 "Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" розподіл загальних витрат на оплату житлово-комунальних та інших послуг в житлових приміщеннях, де проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць: за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Згідно п.3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 27.06.2008 року №190, рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання. Крім того, правовідносини з приводу споживання природного газу регулюються Правилами надання послуг з газопостачання, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 2246 від 09.12.1999 року. Відповідно до п.4 вказаних правил у разі коли об'єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в договорі. Відповідно до п.2 Правил об'єкт споживача - територіально відокремлена газифікована споруда (житловий будинок, квартира, майстерня, літня кухня тощо), що належить споживачеві на правах власності або користування. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира перебуває у спільній сумісній власності сторін, позивачу належить ? частки квартири, а тому суд приходить до висновку, що позов про відкриття особового рахунку по послуг централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води та послуг по утриманню житлового будинку слід задовольнити.

Outcome: approved