Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-16 00:00:00

Позивач в судове засідання не з?явився, повідомлений про дату, час і місце судового засідання. Представник позивача пояснила, що договором купівлі-продажу нерухомого майна від 13 липня 1999 року підтверджене право власності позивача на 5/25 часток об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Також вказала, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 196376597 від 15 січня 2020 року співвласниками нерухомого майна з відповідними частками є: [PERSON] - 14/25; [PERSON] - 1/25; [PERSON] - 1/25; [PERSON] - 1/25; [PERSON] - 1/25; [PERSON] - 3/25. Реальний поділ нерухомого майна між співвласниками не проводився, але склався порядок користування" об`єктом нерухомого майна відповідно до якого кожен з співвласників користується конкретними приміщеннями. Крім цього, відповідно до п. 1 Договору купівлі-продажу від 13.07.1999 року 5/25 часток визначені конкретними приміщеннями з подальшим переобладнанням у відповідності до діючого законодавства. Також пояснила, що висновком експерта за № 03/1-2020 від 07 березня 2020 року визначено про можливість виділу належної позивачеві частки в окремий об?єкт нерухомості, у зв?язку із чим просить провести виділ приналежної [PERSON] 5/25 часток об`єкту нерухомого майна по [ADDRESS] у складі частини нежитлової будівлі літ. «А», частини прибудови літ. «а1», частини прибудови літ «а3», прибудови літ. «а9», частини підвалу літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ І - підвал площею 9,3 кв.м., П - підвал площею 23,2 кв.м., ПІ - підвал площею 10,5 кв.м., IV - підвал площею 10,2 кв.м., V - підвал площею 7,7 кв.м., VI - підвал площею 11,9 кв.м., VIII - підвал площею 5,2 кв.м., XV - підвал площею 6,4 кв.м., XVI - підвал площею 1,0 кв.м., всього по літ. «а» 85,4 кв.м.; 11 - торгівельний зал площею 55,5 кв.м., 12 - коридор площею 6,8 кв.м., 13 - підсобна площею 17,9 кв.м., 14 - торгівельний площею 58,2 кв.м., 15 - кабінет площею 6,7 кв.м., 16 - санвузол площею 2,9 кв.м., 17 - підсобна площею 5,6 кв.м., 18 - коридор площею 4,9 кв.м., 19 - санвузол площею 2,3 кв.м, 20 - підсобне площею 15,3 кв.м., всього по магазину 176,1 кв.м., загальною площею 261,5 кв.м., в натурі в окремий об`єкт нерухомості з припиненням права в спільній частковій власності на зазначені будівлі. Визнати за [PERSON] право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення у складі нежитлової будівлі літ. «А», прибудови літ. «а1», прибудови літ «а3», прибудови літ. «а9», підвалу літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ І - підвал площею 9,3 кв.м., П - підвал площею 23,2 кв.м., ПІ - підвал площею 10,5 кв.м., IV - підвал площею 10,2 кв.м., V - підвал площею 7,7 кв.м., VI - підвал площею 11,9 кв.м., VIII - підвал площею 5,2 кв.м., XV - підвал площею 6,4 кв.м., XVI - підвал площею 1,0 кв.м., всього по літ. «а» 85,4 кв.м.; 11 - торгівельний зал площею 55,5 кв.м., 12 - коридор площею 6,8 кв.м., 13 - підсобна площею 17,9 кв.м., 14 - торгівельний площею 58,2 кв.м., 15 - кабінет площею 6,7 кв.м., 16 - санвузол площею 2,9 кв.м., 17 - підсобна площею 5,6 кв.м., 18 - коридор площею 4,9 кв.м., 19 - санвузол площею 2,3 кв.м, 20 - підсобне площею 15,3 кв.м., всього по магазину 176,1 кв.м., загальною площею 261,5 кв.м., яке розташоване за адресою: [ADDRESS] межах земельної ділянки площею 0,0309 га з виходами на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Відповідачі в судове засідання не з`явились, оповіщені у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надали заяви про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності. Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими. У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України. Долученою до матеріалів справи доведено, що договором купівлі-продажу нерухомого майна від 13 липня 1999 року підтверджене право власності позивача на 5/25 часток об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 196376597 від 15 січня 2020 року визначено, що співвласниками нерухомого майна з відповідними частками є: [PERSON] - 14/25; [PERSON] - 1/25; [PERSON] - 1/25; [PERSON] - 1/25; [PERSON] - 1/25; [PERSON] - 3/25. У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності. Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів. Реальний поділ нерухомого майна між співвласниками не проводився, але склався порядок користування об`єктом нерухомого майна, відповідно до якого кожен з співвласників користується конкретними приміщеннями. Окрім вказаного, відповідно до п. 1 Договору купівлі-продажу від 13 липня 1999 року 5/25 часток визначені конкретними приміщеннями з подальшим переобладнанням у відповідності до діючого законодавства. Висновком експерта за № 03/1-2020 від 07 березня 2020 року визначено, що належні, на підставі посвідченого Одеською товарною біржею договору купівлі-продажу нерухомого майна від 13.07.1999 року, [PERSON] 5/25 часток розташованого по [ADDRESS] об`єкту нерухомого майна у складі: частини нежитлової будівлі літ. «А», частини прибудови літ. «а1», частини прибудови літ. «а3», прибудови літ. «а9», частини підвалу літ. «а4» і з приміщеннями позначеними в плані: №№ І-підвал площею 9,3 кв. м., ІІ-підвал площею 23,2 кв. м., ІІІ-підвал площею 10,5 кв. м., IV-підвал площею 10,2 кв. м., V-підвал площею 7,7 кв. м., VI-підвал площею 11,9 кв. м., VIII-підвал площею 5,2 кв. м., XV-підвал площею 6,4 кв. м., XVI-підвал площею 1,0 кв. м., всього по літ. "а" 85,4 кв. м.; 11-торгівельний зал площею 55,5 кв. м., 12-коридор площею 6,8 кв. м., 13-підсобна площею 17,9 кв. м., 14-торгівельний площею 58,2 кв. м., 15-кабінет площею 6,7 кв. м., 16-санвузол площею 2,9 кв. м., 17-підсобна площею 5,6 кв. м., 18-коридор площею 4,9 кв. м., 19-санвузол площею 2,3 кв. м., 20-підсобне площею 15,3 кв. м., всього по магазину 176,1 кв. м., загальною площею 261,5 кв. м. (всього майна на суму вісімсот сімнадцять тисяч сімсот грн., 00 коп.), з технічної точки зору, можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0309 га з виходами на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Висновок експерта сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування. Вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Outcome: approved