Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-23 00:00:00

Парафія Свято-Миколаївської релігійної громади Української православної церкви в с. Старосіллі, в особі Приходько Олександра Васильовича, представника позивача Сича Олексія Сергійовича звернулася до суду з позовом до Старосільської сільської ради В.Олександрівського району Херсонської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, Головний архітектор В.Олександрівського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в якому вказала, що починаючи з 20.05.2000 року будівля по вул. Робочій, 12 в с. Старосілля використовується Парафією Свято-Миколаївської релігійної громади Української православної церкви для задоволення релігійних потреб громадян. Будівля церкви збудована у 1888 році і з того часу використовувалась лише для релігійних потреб. Претензій щодо порядку володіння та користування з боку третіх осіб, органів місцевого самоврядування, інших осіб до позивача пред"явлено не було. Релігійна громада утримує храм у належному стані, здійснює за власні кошти ремонт та реконструкцію будівлі. Оскільки будівля церкви використовується парафією більше чотирнадцяти років відкрито та безперервно, то вважають, що існують всі підстави для набуття ними права власності на дану будівлю і на земельну ділянку. У судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав і суду пояснив, що будівля Свято-Миколаївського храму збудована ще в 1888 році і з того часу використовувалась лише для задоволення релігійних потреб населення. А з 2000 року дана будівля використовується парафією Свято-Миколаївської релігійної громади Української православної церкви. Релігійна громада використовує будівлю храму більше чотирнадцяти років, за власні кошти утримує та ремонтує храм, природно використовуючи при цьому і земельну ділянку по вул. Робоча, 12 в с. Старосілля. Земельна ділянка використовується для обслуговування будівлі храму та каплиці. Ніяких претензій з боку третіх осіб до позивача не пред"являлося. Просить визнати за Парафією Свято-Миколаївської релігійної громади право власності на будівлю Свято-Миколаївського храму та на земельну ділянку, що знаходиться по вул. Робочій, 12 в с. Старосілля В.Олександрівського району за набувальною давністю. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав і суду пояснив, що будівля Свято-Миколаївського храму знаходиться на території Старосільської сільської ради В.Олександрівського району. На сьогоднішній день на споруду храму правоустановчі документи відсутні, але фактично вона використовується релігійною громадою з 2000 року. Використовується парафією і земельна ділянка під церквою та каплицею. До 2013 року процедура видачі кадастрових номерів при оформленні земельної ділянки була необов"язковою, а на сьогоднішній день для отримання кадастрового номеру потрібно встановити власника храму та земельної ділянки під ним. Не заперечує проти задоволення позовних вимог. Начальник відділу ЖКГ, містобудування, архітектури та надзвичайних ситуацій РДА Іосіфова О.О. суду пояснила, що вказана церква будувалася з кінця ХІХ століття і була побудована в 1888 році. Храм є історико-культурною спадщиною Херсонщини і належить для релігійних потреб громади. Не заперечує проти надання правоустановчих документів Парафії Свято-Миколаївської релігійної громади. Заслухавши представників сторін, третю особу, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК Україїни особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено зазначеним Кодексом . Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації , виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації . Згідно частини 4 зазначеної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно , транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду . Відповідно до п. 1 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, цей кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року,. п. 8 цих положень встановлено , що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давністю поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом . Згідно ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). З наданої до матеріалів справи копії технічного паспорту вбачається, що Свято-Миколаївський храм розташований в с. Старосілля по вул. Робочій, 12. В судовому засіданні встановлено, що Парафія Свято-Миколаївської релігійної громади Української православної церкви в с. Старосіллі використовує Свято-Миколаївський храм для релігійних потреб з 2000 року. Одночасно парафією використовується і земельна ділянка по вул. Робочій, 12 в с. Старосілля В.Олександрівського району Херсонської області. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання права власності за релігійною громадою - парафією Свято-Миколаївського храму - право власності на нежитлову будівлю Свято-Миколаївського храму в с. Старосілля, вул. Робоча, 12 В.Олександрівського району Херсонської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved