Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-04 00:00:00

03 листопада 2015 року позивач - [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON], третя особа - КП «СЄЗ», про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, вказуючи, що зареєстрована у неприватизованій квартирі, відповідальним наймачем якої вона являється, - з 18 серпня 1992 року, крім неї за зазначеною адресою зареєстровані її дочка [PERSON] - з 20 липня 2005 року, та син [PERSON] - з 07 квітня 2010 року. З моменту реєстрації за зазначеною адресою, а саме з 07 квітня 2010 року, відповідач [PERSON] в квартирі не проживає, не сплачує комунальні витрати, жилим приміщенням не користується, що підтверджується відповідним актом перевірки паспортного режиму. Через відсутність відповідача за місцем реєстрації понад визначений законом строк позивачка у справі несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг та утриманню житла, тому просила визнати відповідачача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням, та зобов*язати Костянтинівський МВ ГУДМС України зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою . В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, повідомлявся про дату, час і місце його проведення належним чином в порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України. За таких обставин зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи - КП «СЄЗ», в судове засідання не з*явився, надавши суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, не заперечуючи проти винесення об'єктивного рішення по справі. Свідки [PERSON], [PERSON] пояснили в судовому засіданні, що є сусідами позивачки [PERSON] та постійно проживають за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS], відповідно. Ім відомо, що відповідач [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає та не з*являється приблизно п'ять років, його особистих речей в квартирі не має. Заслухавши пояснення позивачки, з'ясувавши позицію третьої особи, допитавши свідків та дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до виписки з особового рахунку КП «Служба єдиного замовника" №б/н від 22 січня 2016 року (а.с. 46), квартира [ADDRESS], є державною власністю; ордер 220 від 22 червня 1992 року, особовий рахунок відкрито на [PERSON] (а.с. 4-6). Згідно з довідкою (витяг про склад сім*ї та прописку) №118 від 22 січня 2015 року (а.с. 47), зареєстрованими квартира [ADDRESS], що є державною власністю, значаться : - з 07 квітня 2010 року син позивачки [PERSON] - [PERSON], [INFO], з 20 липня 2005 року - дочка позивачки - [PERSON], [INFO], а також власник особового рахунку, позивачка у справі - [PERSON], [INFO], - з 18 серпня 1992 року. Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 23 жовтня 2015 року (а.с. 7), зареєстрований з 07 квітня 2010 року у квартирі [ADDRESS] [PERSON], [INFO], не проживаєза зазначеною адресою з моменту реєстрації, з 07 квітня 2010 року, комунальні послуги не оплачує, його особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що підтвердили підписами сусіди. Через відсутність відповідача [PERSON] понад встановлені законом строки, невиконання ним обов*язків по сплаті комунальних витрат та забезпеченню збереження житла й підтримання його в належному стані, позивачка [PERSON], що є відповідальним квартиронаймачем, змушена нести додаткові витрати щодо належного утримання квартири та сплати комунальних послуг. Згідно із ст. 10 ЖК України громадяни зобов*язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 177 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. В силу ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ч.1 ст. 816 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов*язків щодо користування житлом. Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що у судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт відсутності відповідача [PERSON] понад встановлені законом строки за місцем реєстрації, у зв*язку з чим позивач у справі несе додаткові витрати щодо належного утримання квартири та сплати комунальних послуг, слід задовольнити позов в частині вимог про визнання відповідача [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. У зв*язку з наведеним, підстав для задоволення позову [PERSON] в частині зобов*язання Костянтинівського МВ ГУДМС України зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою суд не вбачає.

Outcome: partial