Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-29 00:00:00

В Приморському районному судді м. Маріуполя Донецької області була зареєстрована позовна заява представника позивача [PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] , в якій він просив визнати право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,600 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка розташована на території Маріупольської міської ради Донецької області, об`єкт незавершеного будівництва готовністю 10%, розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що згідно з рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради №231 від 01.04.1994 року про видачу земельних ділянок, громадянину [PERSON] було надано земельну ділянку у власність для будівництва та обслуговування індивідуальних житлових будинків та господарських споруд у розмірі 600 м.кв. за адресою: [ADDRESS] . На даній ділянці було збудовано цоколь літ. А (об`єкт незавершеного будівництва готовністю 10%). Згідно біржового контракту №1167 від 12.11.2002 року [PERSON] було придбано у гр. [PERSON] об`єкт незавершеного будівництва готовністю 10%, який розташовано на земельній ділянці у розмірі 600 м.кв. за адресою: [ADDRESS] . Підставою для даної угоди було: довідка-характеристика Маріупольського БТІ від 18.10.2002 року та витяг із Рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради №231 від 01.04.1994 року. 28.01.2018 року помирає [PERSON] . Після її смерті була відкрита спадкова справа №52/2018, позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі та інформаційним листом нотаріуса від 13.07.2018 року №849/01-16. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 21.09.2020 року вихідний №234 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом об`єкта незавершеного будівництва готовністю 10%, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, позивач прийняв спадщину після смерті матері [PERSON] , але не може оформити свої спадкові права на земельну ділянку та об`єкт незавершеного будівництва готовністю 10% у зв`язку з тим, що відсутня державна реєстрація права власності на вищевказаний об`єкт незавершеного будівництва. У зв`язку з чим, позивач вимушений звернутися з позовом до суду. Ухвалою від 27.10.2020 року відкрито загальне позовне провадження у справі за вищевказаним позовом та призначено її до розгляду в підготовчому засіданні. Ухвалою від 19.11.2020 року витребувано у ККП "Маріупольське БТІ "Маріупольська нерухомість" інвентаризаційну справу, витребувано у приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Бедненко С.В. копію спадкової справи. Ухвалою від 17.12.2020 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду по суті. Ухвалою від 30.03.2021 року позовні вимоги в частині визнання права власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно на земельну ділянку залишено без розгляду. Представник позивача та позивач надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити. Представник відповідача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечував проти задоволення позовних вимог. Дослідивши письмові матеріали, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. З копії свідоцтва про народження [NUMBER] від 10.11.1962 року, виданого Жовтневим районним ЗАГС Донецької області, вбачається, що [PERSON] народився [INFO] , в графі «батьки» зазначено: батько [PERSON] , мати [PERSON] . Як видно зі свідоцтва про смерть [PERSON] , серія [NUMBER] виданого 29.01.2018 року\~\~Центральним районним у місті Маріуполі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, [INFO] у віці 81 рік померла [PERSON] , про що зроблено актовий запис за № 234. Згідно біржового контракту №1167 від 12.11.2002 року [PERSON] продав [PERSON] об`єкт незавершеного будівництва готовністю 10%, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до виписки з рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради №231 від 01.06.1994 року надано земельну ділянку у власність для будівництва та обслуговування індивідуальних житлових будинків та господарських будівель [PERSON] по [ADDRESS] , площею 600 м2. Відповідно до дозволу на проведення будівельних робіт головне управління архітектури і містобудівництва міста Маріуполя надало дозвіл [PERSON] на проведення будівельних робіт на підставі генплану від 21.06.1994 року. З відповіді, наданої ККП «Міське бюро технічної інвентаризації - Маріупольська нерухомість» від 15.09.2020 року за №б/н вбачається, що житловий об`єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: [ADDRESS] , який рахується за гр.. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу (біржового контракту) №1167 від 12.11.2002 року, згідно інвентаризаційної справи №46353 було взято на облік БТІ 13.11.2002 року (реєстраційний номер відсутній). На частину спадкового майна після померлої [PERSON] спадкоємець отримав свідоцтва про право на спадщину за законом, що підтверджується відповідними свідоцтвами. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії виданої приватним нотаріусом від 21.09.2020 року за № 234/02-31 [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на об`єкт незавершеного будівництва готовністю 10%, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 328 ЦІК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини 2 статті 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу ). Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Положеннями ст.\~392\~ЦК України закріплено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З наданих на запит суду копій матеріалів спадкової справи вбачається, що спадкоємець вчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. На підставі ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Така заява має бути подана спадкоємцем протягом шести місяців з часу відкриття спадщини, що встановлено ст. 1270 ІІК України. Відповідно до роз`яснень постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначає у постановах від 25 грудня 2013 року по справі 6-35295св13 та 28 травня 2014 року по справі 6-10784св14 в судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України) та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Пунктом 23 Постанови Пленуму\~ВСУ «Про\~судову практику\~у справах\~про спадкування»\~від 30.05.2008\~№ 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, що містяться у листі № 24-753/04-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. На підставі викладеного, оскільки позивач\~ [PERSON] \~вважається таким,\~що прийняв\~спадщину,\~але не\~має можливості\~отримати в\~нотаріальній конторі\~свідоцтво про\~спадщину на\~вищевказаний об`єкт\~незавершеного будівництва, суд приходить до висновку що позовні вимоги позивача за позовом про визнання права власності в порядку\~спадкування за\~законом на\~спадкове майно\~після смерті\~ [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] ,\~на об`єкт\~незавершеного будівництва\~готовністю 10%,\~який розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] підлягають задоволенню.

Outcome: approved