Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-15 00:00:00

В грудні 2019 року позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок по [ADDRESS] з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 51,8 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., літня кухня літ.И, прибудова до літньої кухні И1, гараж літ.З, сарай літ.Е, погріб Впд, огорожі 1,2,3, споруди 5,1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , [INFO] . Позивач та його представник надали до суду заяву про слухання справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив проти позову суду не надав. Третя особа надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просить суд розглянути справу об`єктивно, врахувати усі факти. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно Договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, з кількістю кімнат від однієї до пяти включно від 11.05.1956 р., [PERSON] надано у користування земельну ділянку [ADDRESS], загальною площею 700 кв.м. Відповідно до Архівного Витягу з рішення виконкому Миколаївської міської ради народних депутатів від 26.04.1988 р. №145 «Про відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва, закріплення територій за домоволодіннями, надання земельних ділянок у тимчасове користування» щодо домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , вирішено закріпити землекористувачам земельні ділянки згідно норми, надати в тимчасове користування до виникнення потреби в них території,займані понад норми. За час свого життя, [INFO] [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого усе свої майно та майнові права заповідає [PERSON] . Відповідно до Довідки КП ММБТІ №2-3124 від 30.07.2018 р., за результатами обстеження станом на 30.07.2018 р. на земельній ділянці по пров. 1 Північний,12, знаходяться: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 51,8 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., літня кухня літ.И, прибудова до літньої кухні И1, гараж літ.З, сарай літ.Е, погріб Впд, огорожі 1,2,3, споруди 5,1. Обєкти самочинного будівництва відсутні. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилася спадщина. При зверненні 14.03.2019 року до приватного нотаріуса Березанського районного НО Миколаївської області Мартинюк О.Б. з заявою про прийняття спадщини, постановою від 04.12.2019 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , оскільки [PERSON] не надав нотаріусу документ, що посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно, повідомивши, що такий документ відсутній. Згідно Довідки приватного нотаріуса Березанського районного НО Миколаївської області Мартинюк О.Б. від 09.04.2019 р., згідно матеріалів спадкової справи після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] спадкоємцем є [PERSON] , [INFO] . Відповідно до Архівної довідки Державного архіву Миколаївської області від 05.07.2019 р., рішенням виконкому Миколаївської міської ради депутатів трудящих від 13.11.1962 р. №1706 «Про упорядкування найменувань проспектів, вулиць і провулків міста Миколаєва та нумерації будинків» вул. Пушкіна (селище Варварівка) перейменовано у пров. 1 Північний . Згідно повідомлення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 23.05.2019 р., управлінням комунального майна Миколаївської міської ради не виносилось рішення (розпорядження) про приватизацію будинку по [ADDRESS] . Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , оскільки звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи №16/2019. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) траво власності на об`єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження. Враховуючи те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України, його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок по [ADDRESS] з належними до нього господарськими будівлями та спорудами. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачено позивачем при подачі позову до суду.

Outcome: approved