Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-30 00:00:00

\~ \~\~Позивач за первісним позовом, [PERSON], в\~поданій позовній\~заяві просить визнати\~належну\~їй 1/2 частину будинку №9 за адресою:\~Чернігівська обл., м.Прилуки, в»їзд Ракітний, як окремий та цілий об»єкт\~ нерухомого майна, що\~підлягає\~державній\~реєстрації. Свої\~позовні\~вимоги\~мотивує\~тим, що\~їй, відповідно\~до договору купівлі-продажу житлового будинку\~від 19.02.2015, належить ? частина житлового будинку №9, що\~знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, в»їзд Ракітний, загальною\~площею яка позначена\~в технічній\~документації під\~ літерою\~А-1,\~має загальну\~площу 97,3\~кв.м\~та складається\~із кімнати\~2-6\~площею 13,1\~кв.м.,\~кімнати 2-7\~площею 18,6\~кв.м.,\~загальною площею\~31,7\~кв.м.,\~житловою площею\~31,7\~кв.м.\~а також\~господарських будівель\~та споруд:\~навіс під\~літерою б-1;\~навіс під\~літерою Д-1;\~навіс під\~літерою Г-1;\~вбиральня під\~літерою У-1;\~огорожа під\~№4;\~хвіртка під\~№1. Щоб приватизувати земельну ділянку, необхідно визнати ? частину житлового будинку №9 окремим та цілим об»єктом нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. Тому позивач і звернувся до суду з даним позовом. Відповідач у встановлений законом термін подав зустрічний позов про визнання належних йому ? частини житлового будинку №9 по вїзду Ракітному в м.Прилуки, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що\~підлягає\~державній\~реєстрації. Свої\~позовні\~вимоги\~мотивує\~тим, що\~ він є власником ? частини житлового будинку №9, в»їзд Ракітний в м.Прилуки згідно договору дарування від 12.07.1996, яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 83,4 кв.м та складається із сіни а-1 площею 12,4 кв. м., сіни а- 1 площею 29,2 кв.м., сіни а-1 площею 7,1 кв. м., сіни а-1 площею 31,8 кв.м., а також господарських будівель та споруд: погріб Пг-1 площею 12,5 кв. м, сарай Б-1 площею 12,9 кв. м , сарай аIV площею 5,3 кв. м., гараж В-1 площею 18,8 кв. м, сарай в-1 площею 7,9 кв. м., уборна У-1, забор N1, ворота N2. Фактично між співвласниками проведено розподіл і переобладнання житлового будинку на два окремі входи, тому він і просить задовольнити його зустрічний позов. У судове\~засідання\~сторони не зявилися, проте\~ подали заяви про розгляд\~справи у їх відсутності та про задоволення первинного та зустрічного позову.\~ Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове\~засідання\~всіх\~ осіб,\~ які\~беруть участь у справі\~розгляд\~справи\~здійснюється судом за відсутності\~осіб, які\~беруть участь у справі, фіксування\~судового\~процесу\~за допомогою звукозаписувального технічного\~засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.02.2015, [PERSON] належить ? частина будинку №9, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, в»їзд Ракітний (а.с.6-8). \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорту, позивачу за первісним позовом, [PERSON], належить 1/2 частина будинку, що знаходиться за адресою: м. Прилуки, в»їзд Ракітний, 9, та яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 97,3 кв.м та складається із кімнати 2-6 площею 13,1, кімнати 2-7 площею 18,6, загальною площею 31,7 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м. а також господарських будівель та споруд: навіс під літерою б-1; навіс під літерою Д-1; навіс під літерою Г-1; вбиральня під літерою У-1; огорожа під № 4; хвіртка під № 1 (а.с.10-12). Вартість\~спірного\~домоволодіння, належного [PERSON],\~розташованого за адресою: м.Прилуки, в»їзд Ракітний, 9 підтверджується\~копією\~звіту про оцінку\~будинку, що становить 108094,00 грн. (а.с.15). Згідно договору дарування від 12.07.1996 року вбачається, що [PERSON] є власником ? частина будинку №9, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, в»їзд Ракітний (а.с.35) Відповідно до технічного паспорту, позивачу за зустрічним позовом, [PERSON], належить 1/2 частина будинку, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, в»їзд Ракітний, 9, яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 83,4 кв.м та складається із сіни а-1 площею 12,4 кв. м., сіни а- 1 площею 29,2 кв.м., сіни а-1 площею 7,1 кв. м., сіни а-1 площею 31,8 кв.м., а також господарських будівель та споруд: погріб Пг-1 площею 12,5 кв. м, сарай Б-1 площею 12,9 кв. м , сарай аIV площею 5,3 кв. м., гараж В-1 площею 18,8 кв. м, сарай в-1 площею 7,9 кв. м., уборна У-1, забор N1, ворота N2 (а.с.31-33). Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об"єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 07.11.2017 за № 2150, яким одночасно зазначено, що частини житлового будинку з належними частинами господарсько-побутових будівель є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділена в натурі (а.с.13). \~ \~ \~ \~ \~Згідно до ст.ст.\~364,\~367 ЦК України\~кожен\~із\~співвласників\~має право на виділ\~його\~частки майна, що\~є у спільній\~частковій\~власності в натурі\~або\~його\~поділ\~з\~дотриманням\~вимог\~ст. 183 ЦК України. Враховуючи, що обидва позови витікають з одних правовідносин, вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об»єднані в одне провадження з первісним позовом. У відповідності до\~ст. 321 ЦК України\~право власності\~є\~непорушним. Ніхто не може бути протиправно\~позбавлений\~цього права чи\~обмежений у його\~здійсненні. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати\~усунення\~перешкод\~у здійсненні ним права користування та розпорядження\~своїм\~майном. З\~врахуванням\~викладених\~обставин, суд дійшов\~висновку, що\~позовні\~вимоги\~за первісним позовом [PERSON] та за зустрічним позовом [PERSON] про виділ майна в натурі\~підлягають\~задоволенню у повному\~обсязі.

Outcome: approved