Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-02 00:00:00

В серпні 2016 р.[PERSON] звернувся до суду з позовом ,в якому зазначає,що 08.08.2016 між ним та [PERSON] який діяв як представник продавця [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з усіма надвірними будівлями та спорудами загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 47,4 кв. м., що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Крайня 3. Право власності зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. До набуття позивачем права власності відповідачі, проживали та були зареєстровані у зазначеному житловому приміщені. Після укладання договору купівлі продажу відповідачі будинок звільнили. Однак у порушення умов договору купівлі-продажу від 08.08.2016 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не припинили свою реєстрацію у належній позивачу на праві власності будинку. Посилаючись на те що, на теперішній час відповідачі створюють позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю, позивач.Відповідачі утратили право користуватися будинком, не мають законних підстав для продовження реєстрації місця проживання за вказаною адресою, просить суд усунути позивачу перешкоди в користуванні власністю, шляхом визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Крайня 3. В судове засідання позивач не з*явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися з невідомих причин, викликалися шляхом направлення судових повісток та розміщення оголошення в пресі. Про зміну свого місця проживання(перебування)під час судового провадження,причини неявки у судове засідання відповідач суд не повідомив. Відповідно до ст.74 ч.1,3 ЦПК України, судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за три дні до судового засідання,судова повістка надсилається фізичній особі за адресою її зареєстрованого місця проживання або перебування. З матеріалів справи видно, що відповідачі зареєстровані за адресою,вказаною позивачем в позовній заяві,а саме м. Запоріжжя, вул. Крайня 3. За вказаною адресою реєстрації [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] були направлені судова повістка з додатками,які повернуті суду установою пошти в зв*язку з тим, що особа за зазначеною адресою не проживає. Відповідно до ч. 9 ст.74 ЦПК України Відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. На ці випадки поширюється правило частини четвертої цієї статті, відповідно до якої судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за три дні до судового засідання, а судова повістка-повідомлення - завчасно. Положення цієї частини не поширюються на випадки, передбаченіабзацом другим частини третьої статті 191\~цього Кодексу. 06.10.2016 року в газеті «Запорізька правда» розміщено оголошення про виклик відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Статтею 76 ЦПК України встановлено порядок вручення судових повісток, зокрема в частині 1 цієї статті вказано, що судові повістки, адресовані фізичним особам, вручаються їм під розписку. Згідно із ст.77 ЦПК України,у разі відсутності заяви сторони або іншої особи,яка бере участь у справі,про зміну місця проживання або місця знаходження,судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою,навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Жодних заяв про зміну місця проживання або про направлення кореспонденції на іншу адресу,відмінну від адреси реєстрації,відповідач не подавала,таким чином не повідомляла про необхідність направляти судові повістки за місцем її перебування,невідомим позивачу та суду. Відповідно до ст.224,225 ЦПК України суд на згодою позивача ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази, суд дійшов висновку, що заявлений позов є законним, обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено та перевірено доказами, що 08.08.2016 року між [PERSON] та та [PERSON] який діяв як представник продавця [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Якіб*юк Ю.А. Відповідно до умов вищезазначеного договору продавець передає, а покупець [PERSON] приймає у власність 1/2 частини житлового будинку з усіма надвірними будівлями та спорудами загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 47,4 кв. м., що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Крайня 3, розташований на земельній ділянці площею 542 кв.м. Відповідно до п. 4.1.1 договору купівлі-продажу від 08.08.2016 року «продавець зобовязався до 10.08.2016 року сплатити комунальні послуги, передати покупцю ключі, зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб «. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 47,4 кв. м. за адресою м. Запоріжжя, вул. Крайня 3 на підставі договору купівлі-продажу № 2404 від 08.08.2016 року посвідченого приватним нотаріусом запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Якіб*юк Ю.А. Позивач, як власник 1/2 частини житлового будинку правомірно звернувся до суду за захистом свого права. Стаття 316 ЦК України передбачає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 7 Закону України \~"Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12 2003 року припинення реєстрації місця проживання здійснюється також на підставі рішення суду про визнання особи такою, що втратила \~право \~користування \~\~житловим \~\~приміщенням. Зважаючи на положення ст. 1 Протоколу № 1 до «Конвенції про захист прав та основних свобод людини» кожна особа має право на повагу до своєї власності. Ніхто не може бути позбавлений свого майна. Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України власник не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у цьому праві. Згідно ч.1 ст.41 Конституції України, ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається майном на власний розсуд. Як передбачено ст. 391 ЦК України власник майна може вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо такі перешкоди не повязані з позбавленням права володіння власністю. З матеріалів справи суд встановив, що відповідачі в 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Крайня 3, є приватною власністю позивача, не проживають, але залишаються зареєстрованими, що порушує права позивача як власника. З наведеного вище суд встановив, що реєстрація відповідачів в 1/2 частини житлового будинку, знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Крайня 3, що належить позивачеві, є формальною, але чинить перешкоди власнику позивачу по справі - в здійсненні своїх прав щодо користування та розпорядження належним йому майном, на підставі чого позовні вимоги необхідно задовольнити. На підставі ст.316, 317,391 ЦК України, Закону України \~"Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, ст. 1 Протоколу № 1 до «Конвенції про захист прав та основних свобод людини», ст. 41 Конституції України, 3, 10, 11, 57, 60, 169, 208-209, 212, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України,суд

Outcome: approved