Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення за іпотечним договором від 05.10.2006 року на нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру [ADDRESS], площею 111,95 кв.м., що належить [PERSON] в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 750/4-5192 від 22.01.2008 року в сумі 861968,26 грн. Позов мотивує тим, що 22.01.2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено кредитний договір № 750/4-5192, однак остання зобов'язання за кредитним договором не виконувала, внаслідок чого станом на час звернення до суду утворилась заборгованість в розмірі 861968,26 грн. В забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем та [PERSON] було укладено іпотечний договір, згідно якого [PERSON]. передала в іпотеку квартиру [ADDRESS]. Відповідачці направлялася вимога погасити заборгованість за кредитним договором та повідомлялося, що у разі невиконання цієї вимоги банком буде розпочато процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, однак заборгованість не була погашена. Враховуючи умови іпотечного договору та невиконання зобов'язань за кредитним договором вважає, що позивач набув права звернення стягнення на предмет іпотеки за вказаним іпотечним договором для задоволення своїх вимог за кредитним договором. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Представник відповідачки позов не визнав, вважає, що підстави для задоволення позову відсутні так як квартира, яка є предметом іпотеки, відповідає всім умовам та підпадає під категорію нерухомого майна, щодо якого Законом України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 03.06.2014 року встановлено мораторій на стягнення. Суд, вислухавши учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 22.01.2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено кредитний договір № 750/4-5192 (а.с.6-20), однак остання зобов'язання за кредитним договором не виконувала, внаслідок чого станом на 28.01.2014 року утворилась заборгованість в розмірі 107840,39 дол. США, що еквівалентно станом на 28.01.2014 року 861968,26 грн. (а.с.31-35). В забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором між ПАТ „Укрсоцбанк" та [PERSON] було укладено іпотечний договір, згідно якого [PERSON]. передала в іпотеку квартиру [ADDRESS] (а.с.21-30). [PERSON] зареєстрована у вказаній квартирі та проживає в ній, що підтверджується копією паспорта (а.с. 48), згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 57), іншого нерухомого майна не має. 7 червня 2014 р. набрав чинності Закон № 1304-VІІ від 3 червня 2014 р. «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», відповідно до п.1.1 якого протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі ст. 4 Закону України від 2 жовтня 1992 р. № 2654-XII «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі ст. 5 Закону № 898-ІV, якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, зокрема за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що в позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно та загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Як встановлено в судовому засіданні заборгованість за кредитним договором виникла в іноземній валюті, квартира [ADDRESS] використовується як місце постійного проживання відповідачки, у [PERSON] не знаходиться у власності інше нерухоме житлове майно та загальна площа спірної квартири не перевищує 140 кв. метрів, тобто спірне нерухоме майно відповідає всім умовам та підпадає під категорію нерухомого майна, щодо якого Законом України „Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 03.06.2014 року встановлено мораторій на стягнення. Будь-яких доказів на спростування позиції відповідачки позивачем не подано. Тому підстави для задоволення позову відсутні. Враховуючи викладене,

Outcome: dismissed