Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , у якому просить поділити житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS] відповідно до ідеальних часток співвласників на окремі об`єкти нерухомості: виділити [PERSON] в окремий об`єкт нерухомості частину житлового будинку з господарськими спорудами [ADDRESS] : по будинку: веранду - II, площею 5,9 кв.м.; кухню 1-1, площею 9,1 кв.м.; котельню 1-8, площею 4,8 кв.м.; ванну 1-7, площею 4,1 кв.м.; кімнату 1-2, площею 16,9 кв.м.; кімнату 1-3, площею 10,6 кв.м.; ґанок. По господарських спорудах: льох а-1; Ѕ частину гаражу -Б-1; сарай-В-1; Ѕ частину огорожі. Виділити [PERSON] в окремий об`єкт нерухомості частину житлового будинку з господарськими спорудами [ADDRESS] : по будинку: веранду -1, площею 13,3 кв.м.; коридор 1-6, площею 5,9 кв.м.; кімнату 1-5, площею 14,2 кв.м.; кімнату 1-4, площею 24,2 кв.м.; ґанок. По господарських спорудах: Ѕ частину Гаража -Б-1; сарай в-1; Ѕ частину огорожі. Поділити у натурі відповідно до ідеальних часток співвласників та варіанту поділу житлового будинку з господарськими спорудами земельні ділянки з кадастровими номерами 7425583500:02:000:0036 та 7425583500:02:000:0037. Припинити між співвласниками право спільної часткової власності на будинок з господарськими спорудами [ADDRESS] . Вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом він та відповідач [PERSON] стали співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] по 1/2 кожен. Зазначає, що в даному будинку він проживає постійно, а після оформлення спадкових прав у нього з відповідачем стали виникати суперечки з приводу користування та володіння спільним майном, що створює йому постійні перешкоди. Ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області від 04 листопада 2019 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання. 15 листопада 2019 року відповідачем [PERSON] до суду подано відзив на позовну заяву, у якому він не заперечує проти поділу житлового будинку з господарськими спорудами [ADDRESS] на окремі об`єкти нерухомості відповідно до ідеальних часток співвласників, погоджується, що спільне користування домоволодінням та земельною ділянкою з позивачем неможливе. Після смерті матері, позивач та відповідач стали співвласниками спірного домоволодіння. Проте, між ними постійно виникають суперечки з приводу користування та володіння спільним майном. Позивач не надає вільного доступу до частини будинку відповідача. Посилаючись на судову практику щодо вирішення даної категорії спорів, просить поділити спірне домоволодіння та земельнуділянку відповідно до ідеальних часток співвласників за варіантом, визначеним судовою експертизою. 14 вересня 2020 року позивач [PERSON] надав суду заяву про уточнення позовних вимог за результатом проведеної судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи, у якій він просить поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] відповідно до варіанту № 1 висновку експерта № 41-19 від 22 червня 2020 року відповідно до ідеальних часток співвласників на окремі об`єкти нерухомості. Проситьприпинити між співвласниками право спільної часткової власності на будинок з господарськими спорудами [ADDRESS] .та стягнути з [PERSON] на його користь понесені судові витрати по справі. 21 вересня 2020 року відповідачем [PERSON] надано до суду заяву про уточнення відзиву за результатом проведеної судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи, у якій він просить поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] відповідно до варіанту № 2.1 висновку експерта № 41-19 від 22 червня 2020 року відповідно до ідеальних часток співвласників на окремі об`єкти нерухомості. Поділити у натурі відповідно до варіанту №5 (додаток №7) висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи належні їм земельні ділянки. Припинити між співвласниками право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] та здійснити розподіл судових витрат. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Наполягали на поділі спірного домоволодіння за обраним позивачем варіантом, посилаючись на те, що це єдиний варіант поділу із дотриманням ідеальних часток співвласників, і що саме такий порядок користування будинком склався між сторонами. На виплату компенсації за відхилення від ідеальних часток за варінтом, запропонованим відповідачем, позивач категорично не погодився. Відповідач [PERSON] та його представник адвокат Мірошниченко О.А. наполягали на запропонованому відповідачем варіанті поділу домоволодіння, просили врахувати необхідність обладнання частини домоволодіння, що припадає відповідачу всіма необхідними комунікаціями, а також те, що позивач чинить перешкоди відповідачу у користуванні домоволодінням. Так, відповідач просив врахувати конкретні обставини та відступити від рівності часток у домоволодінні, виділити йому за обраним ним варіантом приміщення ванної 1-7, погодився на зменшення його ідеальної частки у спільному майні та виплату компенсації за її зменшення, а також на проведення всіх переобладнань для ізолювання своєї частини. Наголошував, що кожен із сторін за законом має рівні права при поділі домоволодіння. Заслухавши вступне слово учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 10 травня 2019 року та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується право власності [PERSON] та [PERSON] за кожним по 1/2 частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , по 1/2 частці земельної ділянки площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7425583500:02:000:0036 та по 1/2 частці земельної ділянки площею 0,0419 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7425583500:02:000:0037, що розташовані у с. Березанка Чернігівського району Чернігівської області, що також підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9-11). У ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положеннями ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За змістом ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згоди між сторонами щодо поділу належного їм майна не досягнуто. За висновком судової будівельно- технічної, земельно- технічної експертизи № 41-19 від 22 червня 2020 року ( а.с. 82- 142) технічно можливо поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] відповідно до належних ідеальних часток співвласників 1/2 та 1/2. Технічно можливо поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] відповідно до належних ідеальних часток співвласників 1/2 та 1/2 за варіантом, запропонованим позивачем. На розгляд суду експертом запропонованоя п`ять технічно можливих варіантів поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Варіант №1 пропонується відповідно до часток у праві власності, варіант №1.1, варіант №1.2, варіант №2, варіант № 2.1 пропонується з відхиленням від часток. За варіантом №1 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами (додаток №1): Першому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано синім кольором): 1-1 кухня площею 9,1кв.м вартістю 15286грн; 1-2 кімната площею 16,9кв.м вартістю 28387грн; 1-3 кімната площею 10,6кв.м вартістю 17805грн; 1-7 ванна площею 4,1кв.м вартістю 6887грн; 1-8 котельня площею 4,8кв.м вартістю 8063 грн; І-ІІ веранда площею 5,9 кв.м вартістю 9910 грн; всього по будинку 51,4 кв.м 86 338грн, що на 3,1кв.м ( 54,5кв.м - 51,4кв.м) менше від ідеальної частки в одиницях загальної площі.З урахуванням господарських будівель та споруд: Вартість частки в будинку - 86338грн.; Вартість 1/2 гаража літ. Б-1 - 15260,5 грн; Вартість льоху літ. аі - 3051грн; Вартість сараю літ. В-1 - 13540грн; Вартість ґанку літ. а2 - 127грн; Вартість огорожі №1,2 - 4361,5грн; Вартість колонки - 10356грн; всього 133034грн., що складає 50/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що відповідає частці у праві власності і на 304 грн (133 338грн - 133 034грн.) менше від вартості ідеальної частки. Другому другому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано зеленім кольором): 1-4 кімната площею 24,2кв.м вартістю 40649грн; 1-5 кімната площею 14,2кв.м вартістю 23852грн; 1-6 коридор площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; 1-І веранда площею 13,3кв.м вартістю 22340грн; всього побуднику 57,6кв.м 96751грн, що на 3,1кв.м (57,6кв.м - 54,5кв.м) більше від ідеальної частки в одиницях загальної площі. З урахуванням господарських будівель та споруд: Вартість частки в будинку - 96 751грн.; Вартість 1/2 гаража літ. Б-1 - 15260.5 грн; Вартість сараю літ. в-1 - 16721грн: Вартість ґанку літ. а2 - 548грн: Вартість !4 огорожі №1,2 - 4361.5грн: всього 133 642грн., що складає 50/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що відповідає частці у праві власності і на 304грн (133642грн - 133338грн. ) більше від вартості ідеальної частки. У першому варіанті розмір компенсації за вартість частки, яка менше від вартості ідеальної частки складає 304 грн, від другого співвласника на користь першого. На дворі між верандою літ. а1-1 та гаражем літ. Б-1 розташована водяна колонка, насос свердловини розташований в приміщені гаражу. Тобто, пропонувати колонку" в спільне користування технічно неможливо, тому колонку пропонується співвласнику, якому пропонується приміщення гаража. Варіанти поділу пропонувались з урахуванням того, що фактично у будинку в наявності два окремих входи до будинку, а саме до приміщення веранди II площею 5,9кв.м, та до приміщення веранди І площею 13,3кв.м. У першому варіанті, для здійснення поділу житлового будинку, пропонується здійснити перепланування (додаток № 1):закрити дверний отвір з приміщення 1-2 до приміщення 1-5;закрити дверний отвір з приміщення 1-3 до приміщення 1-4. Встановлення та демонтування перегородок, улаштування та демонтування дверних прорізів в перегородках, закриття дверних отворів не є роботами, що передбачають втручання в несучі конструкції та не потребує погодження з місцевими органами архітектури, дозволу на проектно-пошукові роботи, проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт, згідно ст. 152 Житлового Кодексу України. Для здійснення відокремлення інженерних комунікацій та систем опалення слід звертатись до проектних установ, що мають відповідних сертифікованих спеціалістів, за відповідним проектом по відокремленню комунікацій та систем опалення. Розробка проекту і затвердження у встановленому законом порядку не входить до компетенції експерта. За варіантом №1.1 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами (додаток №1), варіант пропонується з відступом від часток у праві власності (варіант поділу земельної ділянки №2). першому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано синім кольором):1-1 кухня площею 9,1кв.м вартістю 15286грн; 1-2 кімната площею 16,9кв.м вартістю 28387грн; 1-3 кімната площею 10,6кв.м вартістю 17805грн; 1-7 ванна площею 4,1кв.м вартістю 6887грн; 1-8 котельня площею 4,8кв.м вартістю 8063грн; 1-ІІ веранда площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; всього побуднику 51,4кв.м 86338грн;, що 54,5кв.м - 51,4кв.м = на 3,1кв.м менше від ідеальної частки в одиницях загальної площі.З урахуванням господарських будівель та споруд:Вартість частки в будинку - 86338грн.;Вартість льоху літ. аі - 3051грн;Вартість сараю літ. В-1 - 13540грн;Вартість ґанку літ. а2 - 127грн;Вартість 1А огорожі №1,2 - 4361,5грн; всього107417,5грн., що складає 40/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що менше від частки у праві власності на 10/100 і на 133338грн - 107417,5грн. = 25920,5грн менше від вартості ідеальної частки. Другому власнику 1/2 частини пропонується виділити (на плані показано зеленим кольором):1-4 кімната площею 24,2кв.м вартістю 40649грн; 1-5 кімната площею 14,2кв.м вартістю 23852грн; 1-6 коридор площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; 1-І веранда площею 13,3кв.м вартістю 22340грн; всього побуднику 57,6 кв.м 96751грн;57,6кв.м - 54,5кв.м = 3,1кв.м більше від ідеальної частки в одиницях загальної площі.З урахуванням господарських будівель та споруд: Вартість частки в будинку - 96751грн.; Вартість гаражу літ. Б-1 - 30521грн; Вартість сараю літ. в-1 - 16721грн; Вартість ґанку літ. а2 - 548грн;Вартість колонки - 10356грн; Вартість Ѕ огорожі №1,2 - 4361.5грн;, всього 159258,5грн., що складає 60/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що більше від частки у праві власності на 10/100 і на 159258,5грн - 133 338грн. = 25920,5грн більше від вартості ідеальної частки.У даному варіанті розмір компенсації за вартість частки, яка менше від вартості ідеальної частки складає 25920,5грн, від другого співвласника на користь першого. На дворі між верандою літ. а1-1 та гаражем літ. Б-1 розташована водяна колонка, насос свердловини розташований в приміщені гаражу. Тобто пропонувати колонку в спільне користування технічно не можливо, тому колонку пропонується співвласнику, якому пропонується приміщення гаражу. Варіанти поділу пропонувались з урахуванням того, що фактично у будинку в наявності два окремих входу до будинку, а саме до приміщення веранди II площею 5,9кв.м, та до приміщення веранди І площею 13,3кв.м.У даному варіанті, для здійснення поділу житлового будинку, пропонується здійснити перепланування (додаток № 1):закрити дверний отвір з приміщення 1-2 до приміщення 1-5;закрити дверний отвір з приміщення 1-3 до приміщення 1-4. Варіант №1.2 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами (додаток №1), варіант пропонується з відступом від часток у праві власності (варіант поділу земельної ділянки №3). Першому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано синім кольором): 1-1 кухня площею 9,1кв.м вартістю 15286грн; 1-2 кімната площею 16,9кв.м вартістю 28387грн; 1-3 кімната площею 10,6кв.м вартістю 17805грн;1-7 ванна площею 4,1кв.м вартістю 6887грн; 1-8 котельня площею 4,8кв.м вартістю 8063грн; 1-ІІ веранда площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; всього по будинку 51,4кв.м 86338грн., що на 54,5кв.м - 51,4кв.м = 3,1кв.м менше від ідеальної частки в одиницях загальної площі.З урахуванням господарських будівель та споруд: Вартість частки в будинку - 86338грн.; Вартість льоху літ. аі - 3051грн; Вартість гаражу літ. Б-1 - 30521грн; Вартість сараю літ. В-1 - 13540грн; Вартість ґанку літ. а2 - 127грн; Вартість колонки - 10356грн; Вартість '/2 огорожі №1,2 - 4361,5грн; всього 148294,5грн., що складає 56/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що більше від частки у праві власності на 6/100 і на 148294,5грн - 133338грн. = 14956,5грн більше від вартості ідеальної частки. Другому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано зеленим кольором):1-4 кімната площею 24,2кв.м вартістю 40649грн; 1-5 кімната площею 14,2кв.м вартістю 23852грн; 1-6 коридор площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; 1-І веранда площею 13,3кв.м вартістю 22340грн; всього побуднику 57,6кв.м 96751грн., що на 57,6кв.м - 54,5кв.м = 3,1кв.м більше від ідеальної частки в одиницях загальної площі.З урахуванням господарських будівель та споруд: Вартість частки в будинку - 96751грн.; Вартість сараю літ. в-1 - 16721грн; Вартість ґанку літ. а2 - 548грн; Вартість '/а огорожі №1,2 - 4361,5грн; всього 118381,5грн.Що складає 44/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що менше від частки у праві власності на 6/100 і на 133338грн- 118381,5грн. = 14956,5грн менше від вартості ідеальної частки.У даному варіанті розмір компенсації за вартість частки, яка менше від вартості ідеальної частки складає 14956,5грн, від першого співвласника на користь другого. У даному варіанті, для здійснення поділу житлового будинку, пропонується здійснити перепланування (додаток № 1):закрити дверний отвір з приміщення 1-2 до приміщення 1-5;закрити дверний отвір з приміщення 1-3 до приміщення 1-4. Варіант №2 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами (додаток №2), другий варіант пропонується з відступом від часток у праві власності (варіант поділу земельної ділянки №4). Ппершому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано синім кольором):1-1 кухня площею 9,1кв.м вартістю 15286грн; 1-2 кімната площею 16,9кв.м вартістю 28387грн; 1-3 кімната площею 10,6кв.м вартістю 17805грн; 1-8 котельня площею 4,8кв.м вартістю 8063грн; 1-ІІ веранда площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; всього побуднику 47,3кв.м 79451грн, що на 54,5кв.м - 47,3кв.м = 7,2кв.м менше від ідеальної частки в одиницях загальної площі.З урахуванням господарських будівель та споруд:Вартість частки в будинку - 79451грн.; Вартість гаражу літ. Б-1 - 30521грн; Вартість льоху літ. аі - 3051грн; Вартість сараю літ. в-1 - 16721грн; Вартість ґанку літ. а2 - 127грн; Вартість Уз огорожі №1,2 - 4361,5грн; Вартість колонки - 10356грн; всього 144588,5 грн., що складає 54/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що більше від частки у праві власності на 4/100, і на 144588,5грн - 133338грн. = 11250,5грн більше від вартості ідеальної частки. Другому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано зеленіш кольором):1-4 кімната площею 24,2кв.м вартістю 40649грн; 1-5 кімната площею 14,2кв.м вартістю 23852грн; 1-6 коридор площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; 1-7 ванна площею 4,1кв.м вартістю 6887грн; 1-І веранда площею 13,3кв.м вартістю 22340грн; всього по будинку 61,7кв.м 103638грн;61,7кв.м - 54,5кв.м = 7,2кв.м більше від ідеальної частки в одиницях загальної площі.З урахуванням господарських будівель та споруд: Вартість частки в будинку - 103638грн.; Вартість сараю літ. В-1 - 13540грн; Вартість ґанку літ. а2 - 548грн; Вартість '/2 огорожі №1.2 -4361.5грн; всього 122087,5грн., що складає 46/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що менше частки у праві власності на 4/100 і на 133338грн - 122087,5грн. = 11250,5грн менше від вартості ідеальної частки. У другому варіанті розмір компенсації за вартість частки, яка менше від вартості ідеальної частки складає 11250,5 грн, від першого співвласника на користь другого. На дворі між верандою літ. а1-1 та гаражем літ. Б-1 розташована водяна колонка, насос свердловини розташований в приміщені гаражу. Тобто, пропонувати колонку в спільне користування технічно не можливо, тому колонку пропонується співвласнику, якому пропонується приміщення гаражу. У другому варіанті, для здійснення поділу житлового будинку, пропонується здійснити перепланування (додаток №2):закрити дверний отвір з приміщення 1-2 до приміщення 1-5;закрити дверний отвір з приміщення 1-3 до приміщення 1-4;закрити дверний отвір з приміщення 1-8 до приміщення 1-7;відкрити дверний отвір з приміщення 1-6 до приміщення 1-7. Варіант №2.1 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами (додаток №2), другий варіант пропонується з відступом від часток у праві власності (варіант поділу земельної ділянки №5). Першому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано синім кольором):1-1 кухня площею 9,1кв.м вартістю 15286грн; 1-2 кімната площею 16,9кв.м вартістю 28387грн; 1-3 кімната площею 10,6кв.м вартістю 17805грн; 1-8 котельня площею 4,8кв.м вартістю 8063грн; 1-ІІ веранда площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; всього побуднику 47,3кв.м 79451грн, що на 54,5кв.м - 47,3кв.м = 7,2кв.м менше від ідеальної частки в одиницях загальної площі. З урахуванням господарських будівель та споруд: Вартість частки в будинку - 79451грн.; Вартість гаражу літ. Б-1 - 30521грн; Вартість льоху літ. аі - 3051грн; Вартість сараю літ. В-1 - 13540грн; Вартість ґанку літ. а2 - 127грн; Вартість Уг огорожі №1,2 - 4361,5грн; 141407,5 грн, що складає 53/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що більше від частки у праві власності на 3/100 і на 141407,5грн - 133338грн. = 8069,5грн більше від вартості ідеальної частки. Другому власнику Ѕ частини пропонується виділити (на плані показано зеленим кольором): 1-4 кімната площею 24,2кв.м вартістю 40649грн; 1-5 кімната площею 14,2кв.м вартістю 23852грн; 1-6 коридор площею 5,9кв.м вартістю 9910грн; 1-7 ванна площею 4,1кв.м вартістю 6887грн; 1-І веранда площею 13,3кв.м вартістю 22340грн; всього по будинку 61,7кв.м 103638грн; 61,7кв.м - 54,5кв.м = 7,2кв.м більше від ідеальної частки в одиницях загальної площі. З урахуванням господарських будівель та споруд: Вартість частки в будинку - 103638грн.; Вартість сараю літ. в-1 - 16721грн; Вартість ґанку літ. а2 - 548грн; Вартість Уі огорожі №1,2 - 4361,5грн; всього 125268,5грн., щЩо складає 47/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що менше частки у праві власності на 3/100 і на 133338грн - 125268,5грн. = 8069,5грн менше від вартості ідеальної частки.У даному варіанті розмір компенсації за вартість частки, яка менше від вартості ідеальної частки складає 8069,5грн, від першого співвласника на користь другого.На дворі між верандою літ. а 1-1 та гаражем літ. Б-1 розташована водяна колонка, насос свердловини розташований в приміщені гаражу. Тобто, пропонувати колонку в спільне користування технічно не можливо, тому колонку пропонується співвласнику, якому пропонується приміщення гаражу. У другому варіанті, для здійснення поділу житлового будинку, пропонується здійснити перепланування (додаток №2):закрити дверний отвір з приміщення 1-2 до приміщення 1-5;закрити дверний отвір з приміщення 1-3 до приміщення 1-4;закрити дверний отвір з приміщення 1-8 до приміщення 1-7;відкрити дверний отвір з приміщення 1-6 до приміщення 1-7. Що стосується поділу земельних ділянок, на розгляд суду запропоновано п`ять варіантів поділу земельної ділянки відповідно до варіантів подіту житлового будинку з господарськими будівлями. Варіанти поділу земельної ділянки пропонуються з ділянками спільної власності. Земельна ділянка спільної власності пропонується для можливості співвласникам обслуговування частин житлового будинку та господарських будівель, вільного проїзду на частину ділянки. Варіант №1 (додаток №3) поділу земельної ділянки відповідно до варіанта№1 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами: першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1123га (1123кв.м), крім того, земельна ділянка спільної власності площею 0,0254га(254кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0069га; під господарськими будівлями 0,0064га; під прибудинковою територією 0,0990 га всього 0,1123га; Земельна ділянка площею 0,1123га (рожевим кольором) розташована в межах: І від т. Ж до т. К до т. ї - стіна будинку, від т. ї до т. И - 8,56м, від т. И до т. І - 9,07м, від т. І до т. Й - 1,76 - стіна гаражу, від т. Й до т. Л - 4,56м, від т. Л до т. М - лінія розділу гаражу, від т. М до т. Н - 2,06м, від т. Н до т. Є - стіна будинку, від т. Є до т. Ж - лінія розділу будинку.ІІ земельна ділянка під сараєм літ. В-1 площею 0,0041га від т. П до т. Ф - 8,34м, від . Ф до т. X - 4,90м, від т. X до т. Р - 8,34, від т. Р до т. П - лінія розділу сараю. ІІвід т. У до т. В - 69,56м, від т. В до т. Т - 13,10м, від т. Т до т. С - 69,62м, від т. С до т. У - 13,68м.Першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м).Земельна ділянка площею 0,02095га (рожевим кольором) розташована в межах: від т. В до т. Ч - 16,27м, від т. Ч до т. Ш - 12,70м, від т. Ш до т. Т - 16,27м, від т. Т до т. В - 13,10м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1123га (1123кв.м), крім того земельна ділянка спільної власності площею 0,0254га(254кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0069га; під господарськими будівлями 0,0071га; під прибудинковою територією 0,0983га всього 0,1123га; Земельна ділянка площею 0,1123га (зеленим кольором) розташована в межах: І від т. А до т. З -17,50м, від т. З до т. Ж - 4,89м, 1,66м, від т. Ж до т. Є - лінія розділу будинку, від т. Є до т. Е - 3,34м, від т. Е до т. А - 11,06м. ІІ від т. Д до т. Ц - 0,83м, від т. Ц до т. М - 4,56м, від т. М до т, Л - 5,04м - лінія розділу гаражу, від тю Л до т. О - 1,30м, від т. О до т. П - 5,32м, від т. П до т. Р - 4,90м - лінія розділу сараю, від т. Р до т. С - 3,55м, від т. С до т. Т - 69,62м, від т. Т до т. Г - 12,57м, від т. Г до т. Д - 69,93м, 14,62м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м). Земельна ділянка площею 0,02095га (зеленим кольором) розташована в межах: від т. Г до т. Т - 12,57м, від т. Т до т. Ш - 16,27м, від т. Ш до т. Ю - 13,19м, від т. Ю до т. Г- 16,27м.Земельна ділянка спільної власності пропонується для можливості співвласникам обслуговування частин житлового будинку та господарських будівель, вільного проїзду на частину ділянки. Земельна ділянка спільної власності площею 0,0254га(254кв.м) (на плані білим кольором) розташована в межах:від т. Б до т. У - 13,20м, 8,50м, 8,18м, 0,62м, від т. У до т. С - 13,68м, від т. С до т. Р - 3,55м, від т. Р до т. X - 8,34м, від т. X до т. Ф - 4,90м, від т. Ф до т. О - 8,34м, 5,32м, від т. О до т. Л - 1,30м, від т. Л до т. Й - 4,56м, від т. Й до т. І - 1,76м, від т. І до т. И - 9,07м, від т. И до т. К - 8,56м, 4,66м, від т. К до т. Ж - 2,90м, від т. Ж до т. З - 1,66м, 4,89м, від т. З до т. Б - 6,50м. За варіантом №2 (додаток №4) поділу земельної ділянки відповідно до варіанта № 1.1. поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами:першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1108га (1108кв,м), крім того, земельна ділянка спільної власності площею 0,0284га(284кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0069га; під господарськими будівлями 0,0041га; під прибудинковою територією 0.0998га, всього 0,1108га; Земельна ділянка площею 0,1108га (рожевим кольором) розташована в межах: від т.. О до т. X - 2,90м, від т. X до т. Ф - 4,66м, від т. Ф до т. У - 6,63м, від т. У до т. С - 6,03м, від т. С до т. Р - 1,0м, від т. Р до т. П - стіна будинку, від т. П до т. О - лінія розділу будинку.Іземельна ділянка під сараєм літ. В-1 площею 0,0041га від т. З до т. ї - 8,34м, від т. ї до т. І - 4,90м, від т. І до т. И - 8,34, від т. И до т. З - лінія розділу сараю. ІІІ від т. Л до т. В - 69,91м, від т. В до т. Т - 14,38м, від т. Т до т. К - 69,69м, від т. К до т. Л - 13,68м. Першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м).Земельна ділянка площею 0,02095га (рожевим кольором) розташована в межах: від т. В до т. Ч - 16,27м, від т. Ч до т. Ш - 11,43м, від т. Ш до т. Т - 16,51м, від т. Т до т. В - 14,38м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1108га (1108кв.м), крім того, земельна ділянка спільної власності площею 0,0284га(284кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0069га; під господарськими будівлями 0,0094га; під прибудинковою територією 0,0945га всього 0,1108га; Земельна ділянка площею 0,1108га (зеленим кольором) розташована в межах:І. від т. А до т. Н - 17,50м, від т. Н до т. О - 4,89м, 1,66м, від т. О до т. П - лінія розділу будинку, від т. П до М - 3,34м, від т. М до т. А 0 11,06м. П. від т. Д до т. Е - 0,83м, від т. Е до т. Є - 9,12м, від т. Є до т. Ж - 5,04м, від т. Ж до т. З - 1,46м, від т. З до т. И - 4,90м, лінія розділу сапаМЗід т. И до т. К - 3,50м, від т. К до т. Т - 69,69м, від т. Т до т. Г - 11,29м, від т. Г до т. Д - 69,93м, 14,62м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м).Земельна ділянка площею 0,02095га (зеленим кольором) розташована в межах: від т. Г до т. Т - 11,29м, від т. Т до т. Ш - 16,51м, від т. Ш до т. Ю - 14,46м, від т. Ю до т. Г - 16,27м. Земельна ділянка спільної власності пропонується для можливості співвласникам обслуговування частин житлового будинку та господарських будівель, вільного проїзду на частішу ділянки.Земельна ділянка спільної власності площею 0,0284га(284кв.м) (на плані білим кольором) розташована в межах:від т. Н до т. Б - 6,50м, від т. Б до т. Л - 13,20м, 8,50м, 8,18м, 0,57м, від т. Л до т. К - 13,68м, від т. К до т. И - 3,50м, від т. И до т. І - 8,34м, від т. І до т. ї 4,90м, від т. ї до т. З - 8,34м, від т. З до т. Ж - 1,46м, від т. Ж до т. Є - 5,04м, від т. Є до т. Д - 9,12м, 0,83м, від т. Д до т. М - 4,90м, від т. М до т. П3,34м, від т. П до т. Р - стіна будинку, від т. Р до т. С - 1,0м, від т. С до т. У - 6,03м, від т. У до т. X - 6,63м, 4,66м, від т. X до т. О - 2,90м, від т. О до т. Н- 1,66м, 4,89м. За варіантом №3 (додаток №5) поділу земельної ділянки відповідно до варіанта№1.2 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами: першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1132га (1132кв.м), крім того, земельна ділянка спільної власності площею 0,0236га(236кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0069га; під господарськими будівлями 0,0087га; під прибудинковою територією 0,0976га всього 0,1132га; Земельна ділянка площею 0,1132га (рожевим кольором) розташована в межах:І. від т. П до т. О до т. Ф - стіна будинку, від т. Ф до т. Н - 8,56м, від т. Н до т. М - 9,07м, від т. М до т. Л - 1,76 - стіна гаражу, від т. Л до т. К - 9,12м стіна гаражу, від т. К до т. ї 0,92м, від т. ї до т. С - 9,95м, від т. С до т. У - 3,34м, від т. У до т. П - лінія розділу будинку. П. земельна ділянка під сараєм літ. В-1 площею 0,0041га від т. Є до т. І - 8,34м, від т. І до т. Й - 4,90м, від т. Й до т. Ж - 8,34, від т. Ж до т. Є - 4,90м лінія розділу сараю. ІІІ. від т. И до т. В - 70,18м, від т. В до т. Т - 11,80м, від т. Т до т. З - 69,66м, від т. З до т. И - 13,74м. Першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м). Земельна ділянка площею 0,02095га (рожевим кольором) розташована в межах: від т. В до т. Ч - 16,27м, від т. Ч до т. Ш - 14,0м, від т. Ш до т. Т - 16,27м, від т. Т до т. В - 11,80м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1132га (1132кв.м), крім того земельна ділянка спільної власності площею 0,0236га(236кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0069га; під господарськими будівлями 0,0048га; під прибудинковою територією 0,1015га всього 0,1132га; Земельна ділянка площею 0,1132га (зеленим кольором) розташована в межах:від т. А до т. Р - 17,50м, від т. Р до т. П - 4,89м, 1,66м, від т. П до т. У - лінія розділу будинку, від т. У до т. С - 3,34м, від т. С до т. А - 11,06м.П. від т. Д до т. Е - 0,90м, від т. Е до т. Є - 9,90м - стіна сараю літ. в-1, від т. Є до т. Ж - 4,90м - лінія розділу сараїв, від т. Ж до т. З - 3,53м, від т. З до т. Т - 69,66м, від т. Т до т. Г - 13,87м, від т. Г до т. Д - 69,93м, 8,22м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м). Земельна ділянка площею 0,02095га (зеленим кольором) розташована в межах: від т. Г до т. Т - 13,87м, від т. Т до т. Ш - 16,43м, від т. Ш до т. Ю - 13,19 м, від т. Ю до т. Г - 16,27м. Земельна ділянка спільної власності пропонується для можливості співвласникам обслуговування частин житлового будинку та господарських будівель, вільного проїзду на частину ділянки. Земельна ділянка спільної власності площею 0,0236га(236кв.м) (на плані білим кольором) розташована в межах: від т. Б до т. И - 13,20м, 8,50м, 8,18м, від т. И до т. З - 13,74м, від т. З до т. Ж - 3,53м, від т. Ж до т. Й - 8,34м, від т. Й до т. І - 4,90м, від т. І до т. Д - 8,34м, 9,90м, 0,90, від т. Д до т. ї - 1,36м, від т. ї до т. Л - 0,92, 9,12м, від т.Л до т. М - 1,76м, від т. М до т. Н - 9,07м, від т. Н до т. О - 8,56м, 4,66м, від т. О до т. П - 2,90м, від т. П до т. Р - 1,66м, 4,89м, від т. Р до т. Б - 6,50м. За варіантом №4 (додаток №6) поділу земельної ділянки відповідно до варіанта№2 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами: першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1146га (1146кв.м), крім того, земельна ділянка спільної власності площею 0,0208га(208кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0064га; під господарськими будівлями 0,0094га; під прибудинковою територією 0,0988га всього 0,1146га; Земельна ділянка площею 0,1146га (рожевим кольором) розташована в межах: І. від т. Д до т. Ж - 3,34м, від т. Ж до т. З - лінія розділу будинку, від т. З до т. К - 2,40м, 9,56м, від т. К до т. Л - 9,06м, від т. Л до т. М - 0,76м, від т. М до т. Н - 1,43м, від т. Н до т. О - 4,90м, лінія розділу сараїв, від т. О до т. П - 3,50м, від т. П до т. Т - 69,68м, від т. Т до т. Г - 13,06м, від т. Г до т. Д - 69,93м, 19,55м. Першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м).Земельна ділянка площею 0,02095га (рожевим кольором) розташована в межах: від т. Г до т. Т - 13,06м, від т. Т до т. III - 16,28м, від т. ПІ до т. Ю - 12,69м, від т. Ю до т. Г - 16,27м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1146га (1146кв.м), крім того земельна ділянка спільної власності площею 0,0208га(208кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0075га; під господарськими будівлями 0,0041га; під прибудинковою територією 0,1030га всього 0,1146га; Земельна ділянка площею 0,1146га (зеленим кольором) розташована в межах:І. від т. А до т. Е - 18,90м, від т. Е до т. З - 5,89м, 2,26м, від т. З до т. Ж - лінія розділу будинку, від т. Ж до т. Д - 3,34м, від т. Д до і П. земельна ділянка під сараєм літ. В-1 площею 0,0041га від т. Н до т. У - 8,34м, від т. У до т. X - 4,90м, від т. X до т. О - 8,34, від т. О до т. Н - 4,90м лінія розділу сараю. III. від т. Р до т. В - 69,61м, від т. В до т. Т - 12,60м, від т. Т до т. П - 69,68м, від т. П до т. Р - 13,68м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м). Земельна ділянка площею 0,02095га (зеленим кольором) розташована в межах: від т. В до т. Ч - 16,27м, від т. Ч до т. Ш - 13,20м, від т. Ш до т. Т - 16,28м, від т. Т до т. В - 12,60м. Земельна ділянка спільної власності пропонується для можливості співвласникам обслуговування частин житлового будинку та господарських будівель, вільного проїзду на частину ділянки.Земельна ділянка спільної власності площею 0,0208га(208кв.м) (на плані білим кольором) розташована в межах:від т. Б до т. Р - 13,20м, 8,50м, 8,18м, 0,57м, від т. Р до т. П - 13,68м, від т. П до т. О - 3,50м, від т. О до т. X - 8,34м, від т. X до т. У - 4,90м, від т. У до т. Н - 8,34м, від т. Н до т. М - 1,45м, від т. М до т. Л - 0,76м, від т. Л до т. К - 9,06м, від т. К до т. Е - 9,56м, 4,66м, 5,89м. За варіант №5 (додаток №7) поділу земельної ділянки відповідно до варіанта№2.1 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами: першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1135га (1135кв.м), крім того, земельна ділянка спільної власності площею 0,0230га(230кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0064га; під господарськими будівлями 0,0087га; під прибудинковою територією 0,0984га всього 0,1135га. Земельна ділянка площею 0,1135га (рожевим кольором) розташована в межах:від т. У до т. Ф - 3,34м, від т. Ф до т. П - лінія розділу будинку, від т. П до т. О - 2,40м, від т. О до т. Н - 8,56м, від т. Н до т. М - 9,07м, від т. М до т. Л 1,76, від т. Л до т. К - 9,12м, від т. К до т. Й - 0,92м, від т. Й до т. У - 9,97м. ІІ земельна ділянка під сараєм літ. В-1 площею 0,0041га від т. Є до т. ї - 8,34м, від т. ї до т. І - 4,90м, від т. І до т. Ж - 8,34, від т. Ж до т. Є - 4,90м - лінія розділу сараю. ПІ. від т. И до т. В - 70,18м, від т. В до т. Т - 12Д8м, від т. Т до т. З - 69,19м, від т. З до т. И - 13,72м. Першому співвласнику пропонується (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м).Земельна ділянка площею 0,02095га (рожевим кольором) розташована в межах: від т. В до т. Ч - 16,27м, від т. Ч до т. Ш - 13,62м, від т. НІ до т. Т - 16,34м, від т. Т до т. В - 12,18м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1135га (1135кв.м), крім того земельна ділянка спільної власності площею 0,0230га (230кв.м) (на плані білим кольором) в тому числі: під будинком 0,0075га; під господарськими будівлями 0,0048га; під нрибудинковою територією 0,1012 га всього 0,1135га; Земельна ділянка площею 0,1135га (зеленим кольором) розташована в межах:від т. А до т. С - 18,90м, від т. С до т. Р - 5,89м, від т. Р до т. П - 2,26м, від т. П до т. Ф - лінія розділу будинку, від т. Ф до У - 3,34м, від т. У до т. А -04м. II. від т. Д до т. Е - 0,90м, від т. Е до т. Є - 9,90м, від т. Є до т. Ж - 4,90м, лінія розділу сараїв, від т. Ж до т. З - 4,0м, від т. З до т. Т - 69,19м, від т. Т до т. Г - 13,48м, від т. Г до т. Д - 69,93м, 8,22м, 1,36м. Другому співвласнику пропонується (на плані зеленим кольором): земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м).Земельна ділянка площею 0,02095га (зеленим кольором) розташована в межах: від т. Г до т. Т - 13,48м, від т. Т до т. ПІ - 16,34м, від т. Ш до т. Ю - 12,27м, від т. Ю до т. Г - 16,27м. Земельна ділянка спільної власності пропонується для можливості співвласникам обслуговування частин житлового будинку та господарських будівель, вільного проїзду на частину ділянки. Земельна ділянка спільної власності площею 0,0230га(230кв.м) (на плані білим кольором) розташована в межах: від т. Б до т. И - 13,20м, 8,50м, 8,18м, від т. И до т. З - 13,72м, від т. З до т. Ж - 4,0м, від т. Ж до т. І - 8,34м, від т. І до т. ї - 4,90м, від т. ї до т. Д - 8,34м, 9,90м, 0,90м, від т. Д до т. Й - 1,36м, від т. Й до т.. Л - 9,12м, від т. Л до т. М - 1,76м, від т. М до т. Н - 9,07м, від т. Н до т. С - 8,56м, 4,66м, 5,89м. від т. С до т. Б - 5,10м. Детально дослідивши висновоко судової експертизи та обговоривши з учасниками судового розгляду можливі побажання стосовно поділу житлового будинку з надвірними спорудами та земельних діляннок суд виходить з такого. За положеннями п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» 37 від 04 жовтня 1991 року у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин, може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Відповідно до роз`яснень п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" №20 від 22 грудня 1995 року (з наступними доповненнями) квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна має враховуватись правова природа такої власності, адже співвласникам належать ідеальні частки у праві власності на спільне майно, які є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Поняття реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Виходячи з положень ст. ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності, або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в разі недосягнення згоди у судовому порядку. Відповідно до положень статті 364 ЦК України, статті 88 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Критеріями сумісності заходу втручання у право на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу до Конвенції є такі: 1) чи ґрунтувалося таке втручання на національному законі (втручання держави у право власності повинно мати нормативну основу у національному законодавстві, яке є доступним для заінтересованих осіб, чітким, а наслідки його застосування - передбачуваними); 2) чи переслідувало втручання легітимну мету, що випливає зі змісту вказаної статті (якщо можливість втручання у право власності передбачена законом, Конвенція надає державам свободу розсуду щодо визначення легітимної мети такого втручання: або з метою контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів, або для забезпечення сплати податків, інших зборів або штрафів); 3) чи є відповідний захід пропорційним конкретній легітимній меті втручання у право (втручання у право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно із законом і з легітимною метою, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо не буде встановлений справедливий баланс між інтересами суспільства, пов`язаними з цим втручанням, й інтересами особи, яка зазнає втручання в її право власності. Отже, має існувати розумне співвідношення (пропорційність) між метою, досягнення якої передбачається, та засобами, які використовуються для її досягнення. Справедливий баланс не буде дотриманий, якщо особа внаслідок втручання в її право власності понесе індивідуальний і надмірний тягар, зокрема, якщо їй не буде надана обґрунтована компенсація чи інший вид належного відшкодування у зв`язку з позбавленням права на майно). Право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Відповідно до пункту 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» встановлено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здіснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Отже, при вирішенні спору, визначаючи варіанти поділу спірного домоволодіння та спірної земельної ділянки, суд виходить з розміру часток кожного зі співвласників, порядку користування будинком, який склався між позивачем та відповідачем, забезпечення вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном. При цьому суд виходить з того, що наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи, тобто такий порядок повинен максимально забезпечити усім співвласникам безперешкодний доступ і вільне користування належною їм частиною будинку та господарськими будівлями і спорудами, що на думку суду у даній справі забезпечує саме перший варіант, запропонований експертом у висновку судової експертизи. Так, запропонований експертом перший варіант поділу домоволодіння з огляду на взаємовідносини сторін, надає можливість поділу домоволодіння відповідно до ідеальних часток сторін відповідно до площі, що припадає кожному з них та з мінімальною сумою компенсації у грошовому вигляді, повністю відповідає порядку користування будинком, який склався між позивачем та відповідачем та який для ізольованого користування своєю часткою передбачає мінімальне облаштування - закласти два дверних пройоми, а також передбачає можливість окремого користування сторонами своєю власністю, що в майбутньому може звести нанівець конфліктні ситуації, які постійно виникають між сторонами з приводу користування домоволодінням. При цьому суд також враховує, що позивач категорично відмовився на сплату компенсації за перевищення його частки за варіантом поділу, запропонованим відповідачем. Виключих випадків, які б заслуговували на увагу та давали суду переконливі підставі відступити від цього варіанту поділу та поділити зазначене домоволодіння та земельну ділянку за варіантом, про який просить відповідач, варіант № 2.1, тобто з відступленням від ідеальних часток, судом не встановлено. Необхідність обладнання своєї частини всіма комунікаціями, оскільки при поділі за першим варіантом, всі комунікації знаходяться на стороні позивача, не є на думку суду тією підставою, щоб заслуговували на вагу при визначенні варіантів поділу домоволодіння з відступом від ідеальних часток. Інші варіанти поділу за висновком судової експертизи суд відкидає зважаючи на те, що їх не обрала жодна із сторін, а також на те, що за цими варіантами пропонується більше відхилення від ідеальних часток та виплата компенсації більшого розміру за урівняння часток. З урахуванням викладеного, суд вважає за можливе розділити спірне домоволодіння та спірні земельні ділянку за першим варіантом, запропонованим експертом у висновку судової експертизи, а саме: виділити у власніть: позивачу [PERSON] наЅ (на плані показано синім кольором): 1-1 кухня площею 9,1кв.м вартістю 15286грн; 1-2 кімната площею 16,9кв.м вартістю 28387грн; 1-3 кімната площею 10,6кв.м вартістю 17805грн; 1-7 ванна площею 4,1кв.м вартістю 6887грн; 1-8 котельня площею 4,8кв.м вартістю 8063 грн; І-ІІ веранда площею 5,9 кв.м вартістю 9910 грн; всього по будинку 51,4 кв.м 86 338грн, що на 3,1кв.м ( 54,5кв.м - 51,4кв.м) менше від ідеальної частки в одиницях загальної площі. З урахуванням господарських будівель та споруд вартість частки в будинку - 86338грн., вартість 1/2 гаража літ. Б-1 - 15260,5 грн, вартість льоху літ. аі - 3051грн, вартість сараю літ. В-1 - 13540 грн, вартість ґанку літ. а2 - 127 грн; вартість огорожі №1,2 - 4361,5грн, вартість колонки - 10356грн., всього 133034 грн., що складає 50/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що відповідає частці у праві власності і на 304 грн (133 338грн - 133 034грн.) менше від вартості ідеальної частки. Відповідачу [PERSON] на Ѕ частини виділити у власність(на плані показано зеленім кольором): 1-4 кімната площею 24,2кв.м вартістю 40649 грн, 1-5 кімната площею 14,2 кв.м вартістю 23852 грн, 1-6 коридор площею 5,9 кв.м вартістю 9910 грн, 1-І веранда площею 13,3 кв.м вартістю 22340 грн, всього побуднику 57,6кв.м 96751грн, що на 3,1 кв.м (57,6кв.м - 54,5кв.м) більше від ідеальної частки в одиницях загальної площі. З урахуванням господарських будівель та споруд вартість частки в будинку - 96 751 грн., вартість 1/2 гаража літ. Б-1 - 15260.5 грн., вартість сараю літ. в-1 - 16721 грн., вартість ґанку літ. а2 - 548 грн., вартість 1/2 огорожі №1,2 - 4361.5грн, всього 133 642 грн., що складає 50/100 частини в будинку з господарськими будівлями, що відповідає частці у праві власності і на 304 грн (133 642 грн - 133 338 грн. ) більше від вартості ідеальної частки. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути компенсацію за вартість частки, яка менше від вартості ідеальної частки позивача - 304 грн. На дворі між верандою літ. а1-1 та гаражем літ. Б-1 розташована водяна колонка, насос свердловини розташований в приміщені гаража, тобто, пропонувати колонку в спільне користування технічно неможливо, а тому колонка відходить співвласнику, якому пропонується приміщення гаража, [PERSON] . Для здійснення поділу житлового будинку та ізолованого користування своїми частинами сторонам необхідно здійснити перепланування (додаток № 1):закрити дверний отвір з приміщення 1-2 до приміщення 1-5;закрити дверний отвір з приміщення 1-3 до приміщення 1-4. Встановлення та демонтування перегородок, улаштування та демонтування дверних прорізів в перегородках, закриття дверних отворів не є роботами, що передбачають втручання в несучі конструкції та не потребує погодження з місцевими органами архітектури, дозволу на проектно-пошукові роботи, проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт, згідно ст. 152 Житлового Кодексу України. Для здійснення відокремлення інженерних комунікацій та систем опалення сторонам слід звернутись до проектних установ, що мають відповідних сертифікованих спеціалістів, за відповідним проектом по відокремленню комунікацій та систем опалення. Експертом до першого варіанту поділу домоволодіння запропоновано варіант № 1 ( додаток №3) поділу земельної ділянки, який пропонуються з ділянкою спільної власності. Земельна ділянка спільної власності пропонується для можливості співвласникам обслуговування частин житлового будинку та господарських будівель, вільного проїзду на частину ділянки. При визначенні можливих варіантів поділу земельної ділянки відповідно до ідеальних часток, експертом враховано частка співвласників в одиницях площі, розташування будівель і споруд на земельній ділянці, варіант поділу домоволодіння, вимоги нормативних документів/, діючих у будівництві. Тому, враховуючи зазначене, суд вважає за можливе поділити належні сторонам земельні ділянки відповідно до варіанту №1 ( додаток 1) поділу земельної ділянки відповідно до варіанта №1 поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами. [PERSON] виділяється (на плані рожевим кольором): земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1123 га (1123 кв.м) (рожевим кольором), розташована в межах: І. від т. Ж до т. К до т. ї - стіна будинку, від т. ї до т. И - 8,56м, від т. И до т. І - 9,07м, від т. І до т. Й - 1,76 - стіна гаражу, від т. Й до т. Л - 4,56м, від т. Л до т. М - лінія розділу гаражу, від т. М до т. Н - 2,06м, від т. Н до т. Є - стіна будинку, від т. Є до т. Ж - лінія розділу будинку.ІІ земельна ділянка під сараєм літ. В-1 площею 0,0041га від т. П до т. Ф - 8,34м, від . Ф до т. X - 4,90м, від т. X до т. Р - 8,34, від т. Р до т. П - лінія розділу сараю. ІІІ від т. У до т. В - 69,56м, від т. В до т. Т - 13,10м, від т. Т до т. С - 69,62м, від т. С до т. У - 13,68м. [PERSON] виділяється також земельна ділянка площею 0,02095га (рожевим кольором), розташована в межах: від т. В до т. Ч - 16,27м, від т. Ч до т. Ш - 12,70м, від т. Ш до т. Т - 16,27м, від т. Т до т. В - 13,10м. [PERSON] виділяється земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1123га (1123кв.м) (зеленим кольором), розташована в межах: І від т. А до т. З -17,50м, від т. З до т. Ж - 4,89м, 1,66м, від т. Ж до т. Є - лінія розділу будинку, від т. Є до т. Е - 3,34м, від т. Е до т. А - 11,06м. ІІ від т. Д до т. Ц - 0,83м, від т. Ц до т. М - 4,56м, від т. М до т, Л - 5,04м - лінія розділу гаражу, від тю Л до т. О - 1,30м, від т. О до т. П - 5,32м, від т. П до т. Р - 4,90м - лінія розділу сараю, від т. Р до т. С - 3,55м, від т. С до т. Т - 69,62м, від т. Т до т. Г - 12,57м, від т. Г до т. Д - 69,93м, 14,62м. земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,02095га (209,5кв.м) (зеленим кольором), розташована в межах: від т. Г до т. Т - 12,57м, від т. Т до т. Ш - 16,27м, від т. Ш до т. Ю - 13,19м, від т. Ю до т. Г- 16,27м. Для надання можливості співвласникам обслуговування частин житлового будинку та господарських будівель, вільного проїзду на належну кожному частину ділянки, земельна ділянка площею 0,0254га(254кв.м) (на плані білим кольором) розташована в межах: від т. Б до т. У - 13,20м, 8,50м, 8,18м, 0,62м, від т. У до т. С - 13,68м, від т. С до т. Р - 3,55м, від т. Р до т. X - 8,34м, від т. X до т. Ф - 4,90м, від т. Ф до т. О - 8,34м, 5,32м, від т. О до т. Л - 1,30м, від т. Л до т. Й - 4,56м, від т. Й до т. І - 1,76м, від т. І до т. И - 9,07м, від т. И до т. К - 8,56м, 4,66м, від т. К до т. Ж - 2,90м, від т. Ж до т. З - 1,66м, 4,89м, від т. З до т. Б - 6,50м., виділяється у спільну власність [PERSON] та [PERSON] . На підставі викладеного суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON] про поділ спірного домоволодіння та земельної ділянки саме за варіантом № 1 висновку судової експертизи, відповідно до ідеальних часток співвласників. Відповідно до положень ч.2 ст. 141 ЦПК України позивач [PERSON] звільнений від сплати судового збору ( а.с.6), як потерпілий від ЧАЕС І категорії, тому у зв`язку із задоволенням його позовних вимог судовий збір компенсується за рахунок держави. Відповідно до квитанції від 29 січня 2020 року позивачем [PERSON] сплачено експерту [PERSON] 7 850 грн. за проведення судовї експертизи по справі, враховуючи, що позов судом задовольняється, ці витрати, які згідно п.2 ч.3 ст. 133 ЦПК України належать до судових витрат, відшкодовуються з відповідача на користь відповідача. Що стосується відшкодування позивачу витрат на професійну правничу допомогу (п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України), то суд при вирішення даного питання виходить з наступного. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорара адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою (ч. 2 ст. 137 ЦПК України). Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 137 ЦПК України). Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. На підтвердження витрат на правничу допомогу позивачем суду надано: Договір про надання професійної правничої допомоги від 30 жовтня 2019 року між адвокатом [PERSON] та [PERSON] підписаний сторонами ( а.с. 19), квитанція до прибуткового касового ордеру від 31 жовтня 2019 року на суму 2 500 грн. та квитанція до прибуткового касового ордеру від 31 жовтня 2019 року на суму 2 500 грн. про сплату [PERSON] [PERSON] за правничу допомогу за договором (а.с.20-21), ордер про надання правничої допомоги (а.с.22); акт-розрахунок витраченого часу по виконанню договору про надання професійної правничої допомоги (послуг адвоката) від 30 жовтня 2019 року, згідно якого розрахунку витраченого адвокатом часу станом на день складання акту, а саме вивчення наданих [PERSON] документів, консультація щодо способів захисту свого права та вирішення даного спору - 2 год, підготовка позовної заяви та консультація щодо порядку подачі позовної заяви до суду - 3 год., ознайомлення з матеріалами справи та висновком судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, консультація щодо необхідності уточнення позовних вимог - 2 год., підготовка заяви про уточнення позовних вимог за результатом проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи 3 год., підготовка до судових засідань - 3 год. Година роботи адвоката в гривневому еквіваленті складає 40 відсотків прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Клієнтом сплачено адвокату за договором 5 000 грн. за договором. (а.с.175). Відповідно до положень п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України у зв`язку з задоволенням позову [PERSON] , понесені ним витрати на правову допомогу підлягають відшкодуванню відповідачем. Визначаючи розмір втитрат на правову допомогу, що підлягає відшкодуванню, суд враховує, що ці витрати позивачем документально підтверджені, розмір їх співмірний із складністю справи, ціною позову, обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, а також враховуючи відсутність клопотання відповідача про зменшення таких витрат, тому витрати на правову допомогу, понесені позивачем підлягають компенсації з відповідача у сумі 5 000 грн.. У зв`язку з задоволенням позову, витрати на правову допомогу, понесені відповідачем [PERSON] відшкодуванню з позивача не підлягають.( п1 ч.2 ст. 141 ЦПК України). На підставі викладеного,

Outcome: approved