Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів та зазначає наступні обставини. 07.12.2011 р. між ним та відповідачем -2 було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.2112 га , кадастровий номер - [NUMBER] : 06 : 001 :0325 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд , яка розташована за адресою - вул. Озерна ,2-а в с. Петрівка Петропавлівського району Дніпропетровської області , в рахунок чого ним було сплачено грошові кошти в сумі 1000 ( одна тисяча ) доларів США ( на той момент становило 8 000 грн. ). Зазначена ділянка на той момент належала [PERSON] ( відповідачу -1 ) , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРЛ № 686603 , посвідченого приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу 06.07.2011 р. , реєстровий № 2079 , після смерті [PERSON] , який помер 27.10.2010 р. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку , серії ЯИ № 057224 виданого 09.12.2009 р. , витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1202345282015 від 07.04.2015 р. , кадастрового плану земельної ділянки зазначена вище земельна ділянка належала на праві власності [PERSON] , яке було піддано державній реєстрації у встановленому Законом порядку. Перешкодою для оформлення нотаріально договір купівлі-продажу земельної ділянки є те , що відповідач-2 не бажає з"являтися до нотаріуса . Для визначення ціни позову , ним було замовлено звіт про експертну грошову оцінку спірної земельної ділянки , згідно висновку якого , вартість її становить 11 866 грн. Просить суд : - визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.2112 га , кадастровий номер - [NUMBER] : 06 :001 : 0325 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель та споруд , яка розташована за адресою : вул. Озерна,2-а с. Петрівка Петропавлівського району Дніпропетровської області укладений між [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] - дійсним ; - визнати за [PERSON] , [INFO] право власності на земельну ділянку площею 0.2112 га кадастровий номер - 12238837000 : 06 : 001:0325 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель та споруд , яка розташована за адресою : вул. Озерна,2-а с. Петрівка Петропавлівського району Дніпропетровської області . У судове засідання позивач не зявився . У заяві просить суд справу розглянути у її відсутність . Позов підтримує . Просить суд позов задовольнити. Не заперечує проти прийняття заочного рішення. Відповідачі в судове засідання також не з'явилися, про день слухання справи були повідомлені належним чином , відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України шляхом оголошення у пресі, а саме через регіональне видання - газету «Вісті Придніпров'я » . Відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України з опублікуванням оголошення про виклик відповідача вважається повідомленим про час та місце розгляду справи. Відповідачі причину неявки суду не повідомили , заяви про розгляд справи за його відсутності не надійшло. За таких обставин, суд вирішив розглянути справу за відсутності відповідаів та ухвалити заочне рішення по справі, у відповідності до ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що між сторонами дійсно було досягнуто угоди про купівлю-вищезазначеної спірної ділянки , яка розташована в с. Петрівка вул. Озерна-2-а Петропавлівського району Дніпропетровської обл., про що свідчить письмова розписка відповідача -1 про отримання однієї тисячі доларів США за вказану земельну ділянку. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 06.07.20011 р. приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу відповідачу - 1 належить земельна ділянка площею 0.2312 га , яка розташована по вул. Озерна-2-а в с. Петрівка Петропавлівського району Дніпропетровської області . Суд вважає, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, та права власності на земельну ділянку. Згідно довідки ПП " Комунальщик" № 121 від 19.06.2015 р. вбачається , що квартира [ADDRESS] належить [PERSON] ( договір дарування ВМО 350638 . № 3923 ). На сьогоднішній день квартира належить [PERSON] ( договір купівлі ВРО № 007983 № 91 від 27.10.2011 р. ). [PERSON] ( відповідач-2 ) виписана в м. Севастопіль на постійне місце проживання 05.07.2012 р. При прийнятті рішення суд керується ч. 2 статтею 220 ЦК України, в редакції 16.01.2003 р.,, якою передбачено право сторони вимагати визнання угоди дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Стаття 638 цього кодексу, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Стаття 655 ЦК України, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Отже суд вважає доведеним той факт , що позивач , як покупець повністю виконав істотні умови договору купівлі - продажу земельної ділянки , а продавець ( відповідачі ) ухилилася від його нотаріального посвідчення . Крім того , з врахуванням того факту , що відповідачі отримали гроші за земельну ділянку , суд дійшов висновку ,що позов є обґрунтованим та підлягаючим задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved