Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про припинення права власності та визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва, посилаючись на те, що вона є власником 32/100 частини житлового будинку літ «А-1» з відповідною частиною господарських будівель та споруд по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15.10.2010 року нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON]У зв'язку з приєднанням с. Горбані до меж міста Харкова, житловому будинку призначено нова адреса [ADDRESS]. Друга частина будинку, а саме: 68/100 належала на праві власності [PERSON] Житловий будинок з надвірними спорудами розташований на земельної ділянці загальною площею 0,1899 га. 08.03.2012 року в частині житлового будинку, що належала [PERSON] виникла пожежа. В наслідок пожежі було знищено дах будівлі та частина житлового будинку. Під час гасіння пожежі було залито водою ввесь будинок. В результаті пожежі житловий будинок з прибудовами «А-1», «а1», «а2», «а З » повністю став непридатним для проживання, а також на земельної ділянки було напівзруйновані господарські будівлі. З метою поліпшення житлових умов протягом 2011 року вона побудувала на земельної ділянці новий житловий будинок літ «И-2», підвал «Ип», вхід в підвал «иі», ганок «и2», тераси «иЗ», «и4», » загальною площею 198,8 м. кв. житловою площею 66,1 м. кв., поновила огорожі № 1, 9-13, поновила колонку № 14 та вигрібну яму №15 та планувала після завершення будівництва нового будинку використовувати належну їй частину будинку в літ «А-1» в літній час. Всі будівельні роботи були виконані за власні кошти. Під час будівництва не були порушені законні права та інтереси інших осіб. Об'єкт нерухомості не спричиняє шкоди правам та свободам громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі ніяких спорів та заперечень з боку співвласниці до позивача не надходило. Згідно технічного висновку, який зробив ФЛП « [PERSON]» експлуатація житлового будинку можлива, що не суперечить будівельно - технічним, санітарним, протипожежним нормам.. У зв'язку з тим, що цій побудований будинок вважається самовільним, тому вона на підставі ст. 376 ЦК України просить визнати за нею право власності на вказаний будинок у порядку забудови, а також припинити право власності її та відповідача [PERSON] на житловий будинок житловий будинок літ «А-1» с надвірними будівлями у зв'язку з його знищенням. та скасувати державну реєстрацію права власності. Представник позивача в судове засідання надав заяву про слухання справи за його відсутністю, позовним вимоги підтримує. Представник відповідача Харківської міської ради та третіх осіб Інспекції ДАБК у Харківській області та КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» до судового засідання не з'явилися , про день і час слухання справи сповіщені належним чином, про що в матеріалах справи є їх розписки. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, сповіщався про день і час слухання справи за останнім відомим місцем проживання, а також шляхом оголошення через засоби масової інформації, причини неявки суду не повідомила, заперечення проти позову не надала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі через наступні обставини. На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 24.04. 2013р. № 271 з метою впорядкування адрес об'єктам нерухомого майна на території, що включена до меж [ADDRESS] включено до Фрунзенського району м. Харкова та змінено адресу на [ADDRESS]. В судовому засіданні встановлено, що право власності на 32/100 частин житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями [ADDRESS] належало [PERSON] на підставі свідоцтва підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15.10.2010 року нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого у реєстрі за № 5055. Друга частина будинку 68/100 належала на праві власності [PERSON]. Житловий будинок літ «А-1», «а 1», «а2», «а З» загальної площею 78,8 м. кв., житловою площею 38,0 м. кв. з надвірними будівлями та спорудами: гараж з оглядовою ямою літ "Б», « 61», вбиральня літ «В», навіс літ «Г», гараж з оглядовою ямою та льохом літ «Д», «д1», «дп», сараї літ. «Е», «Ж», душ літ «З», вбиральня літ «У», свердловина літ «С», огорожа № 1-7 були розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,1899 га. 08.03.2012 року в житловому будинку виникла пожежа. Пожежа виникла в частині будинку, що належала [PERSON] внаслідок внесення відкритого джерела вогню у приміщення сином власниці, якій вживав спиртні напої та вів аморальний образ життя. В наслідок пожежі було знищено дах будівлі та частина житлового будинку, що належала [PERSON], а всього на загальній площі 90 м. кв., про що є висновок з дослідження причин пожежі від 12.03.2012 року. Під час гасіння пожежі було залито водою ввесь будинок. В результаті пожежі житловий будинок з прибудовами «А-1», «а1», «а2», «а З» напівзруйнований та повністю став непридатним для проживання. Згідно акту про пожежу від 12.03.2012 року прямі збитки від пожежі орієнтовано складають 200000,00 грн., побічні збитки від пожежі орієнтовано складають 240000,00 грн. Крім того, на земельної ділянці знаходяться напівзруйновані господарські будівлі гараж з оглядовою ямою та льохом літ «Д», «д 1», «д2», сараї літ. «Е», «Ж», душ літ «З». Господарські будівлі та споруди гараж з оглядовою ямою літ "Б», « 61», вбиральня літ «В», навіс літ «Г», вбиральня літ «У» були зруйновані ще раніше. Згідно статті 349 ЦК України, право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі :знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Співласница [PERSON] не має наміру поновляти свою частину будинку і тому з моменту пожежі нічого не робила для поновлення цього будинку. Згідно ч.1, 2 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було проведено інвентаризацію, за результатами якої видано технічний паспорт станом на 04.04.2013 року, в якому поставлено штамп самочинного будівництва об'єкта нерухомості «И-2», «Ип», «иі», «и2», «иЗ», «и4». Об'єкт нерухомості не був введений в експлуатацію у встановленому законом порядку, а тому даний житловий будинок являє собою об'єкт самочинного будівництва. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу, шляхом визнання права власності. Згідно із ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до положень до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В 2013 року згідно технічного висновку, який зробив ФЛП « [PERSON]» ( кваліфікаційний сертифікат, Серія [NUMBER], виданій атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України, свідоцтво про державну реєстрацію [NUMBER] від 06.04.2004р.) технічні рішення, прийняті під час будівництва житлового будинку літ «И-2» відповідають вимогам екологічним, санітарно - гігієнічним, протипожежним та іншим нормам і правилам державних стандартів та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей їх подальшу експлуатацію, не порушують права та інтереси власників суміжних будинків. Експлуатація житлового будинку можлива. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.. За правилом ч. 5 ст.376 Цивільного кодексу України - за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та відповідність вимогам чинного законодавства України позовних вимог. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved