Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-30 00:00:00

22.05.2019 [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням(а.с.4-6). Позивачів було повідомлено належним чином про дату, час та місце розгляду справи судом, однак для участі в судовому засіданні не прибули, надали заяву про розгляд справи без їх участі(а.с.22), підтримали заявлені позовні вимоги, наполягали на їх задоволенні. Відповідача [PERSON] , було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи, але відповідач в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав повністю(а.с.24). Враховуючи, що розгляд справи відбувається у відсутність сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось згідно зі ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові матеріали по справі, встановив наступні обставини і визначив відповідні до них правовідносини. Позивачі [PERSON] , [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 11.11.2005 року Краснолиманською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 5332, є власниками житлового будинку [ADDRESS] (а.с.12-13). Відповідач по справі: син позивача [PERSON] від першого шлюбу, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за місцем проживання в цьому житловому будинку, що підтверджено довідкою про осіб зареєстрованих за адресою, виданою Лиманською міською радою Донецької області 21.05.2019(а.с.11,14). Відповідач за вказаною адресою з 2014 року не мешкає, не користується житлом, не зберігає в приміщенні належне майно. Він фактично змінив місце проживання, що підтверджується актом, складеним 15.05.2019 Головою вул. комітету, однак дотепер не припинили попередньої своєї реєстрації згідно із законодавством України(а.с15). Позивачі, як власники здійснюють виконання обов`язків щодо утримання зазначеного житлового будинку в належному стані, сплачують комунальні платежі, виконують інші обов`язки, пов`язані з використанням нерухомості(а.с.20). Не скасована реєстрація відповідача за колишнім місцем проживання порушує житлові права позивачів відповідно до ст. 383 ЦК України. З огляду на це, позивачі змушений звернутись за захистом своїх прав до суду. Відповідно до ст. 41 Конституції України «... кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. ... Право приватної власності є непорушним.» Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності (ч.2 ст. 321 Цивільного кодексу України). Нормами ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них (ст. 379 ЦК України). Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном(ст. 391 ЦК України). Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. В свою чергу відповідач, який не проживає за адресою [ADDRESS] втратив право на користування будинком, внаслідок його відсутності без поважних причин понад 5 років. Статтею 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семі днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2016 року № 207, зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. На підставі п.8 Правил документи для здійснення реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування особи подаються до органу реєстрації (у тому числі через центр надання адміністративних послуг) з урахуванням вимог Закону України "Про адміністративні послуги". Згідно з п. 26 зазначених Правил, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частин 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Як вбачається із досліджених судом письмових доказів, з 11.11.2005 у позивачів виникло право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , на підставі купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,посвідченого 11.11.2005 Краснолиманською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 5332, що є чинним і сторонами не оспорюється. Відповідач протягом тривалого часу користувався вказаним житловим приміщенням, але вже більше п`яти років відсутній за адресою реєстрації. Власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. З огляду на це, суд вважає вимоги позивача стосовно визнання [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, обґрунтованими і приходить до висновку про необхідність задоволення таких вимог.

Outcome: approved