Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

Позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом про визнання за ним права власності на реконструйовану квартиру [ADDRESS], загальною площею 88,2 кв.м., що складається з двох кімнат житловою площею 71,6 кв.м., у тому числі 1-а кімната площею 16,6 кв.м., 2-га кімната площею 55,0 кв.м., кухні площею 6.2, кв.м., вбиральні (сполученої) площею 3,8 кв.м., коридору площею 3,0 кв.м., вбудованої шафи площею 3,6 кв.м. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником житлового приміщення квартири [ADDRESS], яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 66,7 кв.м. В 2013 році ним здійснено перепланування (самовільну реконструкцію) зазначеного житлового приміщення не порушуючи прав співвласників багатоквартирного будинку та з урахуванням технічних норм та правил будівництва, що підтверджується відповідним технічним висновком, ним було об'єднано дві кімнати в одну, прибудовано лоджію та об'єднано її з новоствореною житловою кімнатою. Також, за рахунок площі коридору було збільшено площі санвузлу, кухні та третьої житлової кімнати. В результаті перепланування, зазначена квартира на сьогодні складається з двох кімнат, житловою площею 71,6 кв.м., кухні площею 6,2 кв.м., вбиральні площею 3,8 кв.м., коридору площею 3 кв.м., вбудованої шафи 3,6 кв.м. Право власності зареєстровано в установлено чиним законодавством порядку, на дане житлове приміщення виданий технічний паспорт. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівлі та встановлення можливості її експлуатаціїза адресою [ADDRESS], виконаного ТОВ « НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ», державна ліцензія серія АВ № 591993 від 12.10.2011 експлуатація технічно можлива. Дефектів в конструкціях будівлі не виявлено. Результати обстеження свідчать, що технічний стан будівельних конструкцій забезпечить надійну експлуатацію та не порушить несучої здібності загальних огороджувальних конструкцій існуючої будівлі. Технічні рішення відповідають вимогам чинного законодавства та правил державних стандартів. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав через канцелярію суду заяву, де просив розглядати справу за його відсутності, наполягав на задоволенні позовних вимог. Позивач в судове засідання не з'явився, просив суд розглядати справу за його відсутності. Представник відповідача ХМР в судове засідання не з'явився, про час та дату судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, надав до суду заперечення, просив розглядати справу за його відсутності. Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення і послався, щодо тривалості розгляду даної справи, яка пов'язана поведінки відповідача, та з урахуванням подання позовної заяви у березні 2014 року, на справу " Писатюк проти України ", в якій Європейський суд з прав людини зазначив, що " розумність тривалості провадження має оцінюватись в світлі обставин справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та компетентних органів, а також важливість предмета розгляду для заявника. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і правовідносини сторін, відповідача належним чином були повідомлені про місце і час судового засідання, позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутність відповідачів та ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідачів, відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] від 13 серпня 2013 року власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] Право власності зареєстровано в установлено чиним законодавством порядку, відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Згідно технічного висновку, вказаного вище, про стан будівельних конструкцій будівлі та встановлення можливості її експлуатації, експлуатація технічно можлива. Дефектів в конструкціях будівлі не виявлено. Результати обстеження свідчать, що технічний стан будівельних конструкцій забезпечить надійну експлуатацію та не порушить несучої здібності загальних огороджувальних конструкцій існуючої будівлі. Технічні рішення відповідають вимогам чинного законодавства та правил державних стандартів. Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Судом встановлено, що реконструкція велася за особисті кошти позивача, реконструкцію закінчено, що підтверджується технічним паспортом. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані житлові приміщення закінчені будівництвом. Таким чином, здійснена реконструкція відповідає всім будівельним і санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при реконструкції були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved