Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій, просить суд виділити належну йому частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, в окремий об'єкт нерухомості а саме 19/100 часток приміщення, загаль ною площею 1 826,4 м2, розташованого по [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що між співвласниками встановився певний сталий порядок користування своєю часткою майна. Його частка має відокремлені інженерні комунікації, окремий вхід, тому він просить суд виділити належну йому частку в натурі в самостійний об'єкт нерухомості, оскільки він не має можливості реалізувати своє право власності в повному обсязі, і змушений звернутись до суду за захистом своїх прав і інтересів. В судове засідання позивач не з'явився, просив суд розглянути справу без його участі, позовну заяву задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу без його участі з прийняттям заочного рішення. Представник третьої особи Департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу без його участі. [PERSON] є власником 19/100 часток приміщення, загаль ною площею 1 826,4 м2, житловою площею 905,3 кв. м, розташованого по [ADDRESS] на підставі договору дарування часток нерухомого майна від 31.01.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за №87. В 2012 р. [PERSON], як попередній власник майна, здійснив переобладнання вказаного нерухомого майна в багатофункціональне приміщення (вбудоване приміщення № 1). Відповідно до технічного висновку державного підприємства "Проектний інститут "Дніпродзержинськцивільпроект", 19/100 майнових часток гуртожитку розташованого по [ADDRESS], у зв'язку з наявністю факторів, які дозволяють можливість автономної (незалежної) експлуатації нежитлового вбудованого приміщення, а саме, функціональна та планувальна відокремленість, наявність власного входу, пішохідних підходів та автомобільних під'їздів, окремого обліку спожитих ресурсів, є технічна можливість виділу зазначеного майна в окремий об'єкт нерухомості. Всі будівельні конструкції та інженерні мережі нежитлового вбудованого приміщення знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої безпечної експлуатації. 27.07.2012 р. Виконавчим комітетом Дніпродзержинської міської ради було прийнято рішення № 304 про надання 19/100 часткам будівлі гуртожитку, окремої адреси, а саме - [ADDRESS]. Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту прав та інтересів у суді є, зокрема, визнання права. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позивачем за позовом про визнання права власності на підставі ст. 392 ЦК України може бути будь-який учасник цивільних правовідносин (фізична, юридична особи, держава, територіальна громада), який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб, претензіями на це майно третіх осіб, необ хідністю одержати правовстановлювальні документи. Відповідачем у таких позовах може бути будь-яка особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин (фізична, юридична особи, держава, територіальна громада). У відповідності з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути проти правно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.ст. 316-319 ЦК України). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не забо ронені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право приватної власності набувається в порядку, визначному законом, та є непоруш ним (ст. 41 Конституції України). Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (кори стувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділ у натурі частки із спільного майна може бути заборонений законом (ч. 1 ст. 364 ЦК України) або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч. 2 ст. 183 ЦК). Виділ у натурі часток будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом. Технічна можливість виділу частки майна у натурі підтверджується висновком щодо технічної можливості виділення частки у натурі. Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55, яка серед іншого встановлює порядок розрахунку БТІ часток об'єктів нерухомого майна, передбачено, що розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна викону ється за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним час ткам за згодою всіх співвласників здійс нюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовста новлювальних документів.. У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в України повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того щоб бути доведеним перед іншими особами. На підставі викладеного, позивачу необхідно виділити в натурі належному йому частку нерухомого майна і визнати за ним право власності на зазначену частку.

Outcome: approved