Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-21 00:00:00

ОСББ «Сердолік» в особі представника Блащука В.Ю. звернулося до суду з позовом до [PERSON], 3 особи - Обслуговуючий кооператив «Підземний гараж», Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» про стягнення суми 5750,49 грн., посилаючись на те, що між сторонами було укладено договір від 01.07.2012 року про участь у витратах на утримання паркінгу - по машиномісцю [ADDRESS] (нижній рівень) в будинку №2 по вул. Мишуги в м. Києві; відповідач [PERSON] є власником зазначеного машиномісця; рішенням загальних зборів членів об»єднання (позивача) від 06.07.2012 року встановлено розмір витрат на утримання паркінгу - 160,00 грн. за одне машиномісце; відповідач не виконує умови договору, за період з 01.07.2012 року по 30.04.2015 року відповідач має заборгованість у розмірі 5300,00 грн., 3% річних від суми боргу - 450,43 грн., а всього заборгованість становить 5750,49 грн., яку відповідач добровільно не погашає, тому позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивача Мартюшев С.С. уточнені (збільшені) позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити у повному обсязі; позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позов не визнали; стверджуючи, що відповідач не є членом ОСББ «Сердолік», паркінг не переданий на баланс Позивача, тому Позивач не має права вимоги до відповідача, просили в задоволенні позову відмовити. Представник 3-ої особи - Обслуговуючого кооперативу «Підземний гараж» Капитаненко О.О. в судовому засіданні позов не визнав, до матеріалів справи надав письмові пояснення, згідно яких - ОК «Підземний гараж» є балансоутримувачем паркінгу згідно акту передачі від 17.11.2011 року; Позивач здійснює свою діяльність нелегітимно; відповідач [PERSON] є членом ОК «Підземний гараж», тому, вважаючи позов таким, що не підлягає задоволенню, просив в подальшому справу розглядати без участі представника. Представник 3-ої особи - Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» - Мотрончук Д.П. в судовому засіданні, вважаючи позов ОСББ «Сердолік» безпідставним та необґрунтованим, оскільки підземний паркінг не приймався на баланс Позивача, а був переданий ОК «Підземний гараж», отже ОСББ «Сердолік» не є належним позивачем, просив в задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення сторін, представників сторін та третіх осіб в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). Згідно ст.526, 623 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором. Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" - розмір плати за житлово-комунальні послуги, за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховується і встановлюється виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. В судовому засіданні встановлено: згідно наданої копії свідоцтва про право власності від 12.11.2008 року, виданого на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення КМДА від 10.11.2008 року №1971-С/НП - [PERSON] (відповідач) є власником машиномісця [ADDRESS] (а.с.133-135). Згідно наданої копії Договору №57П-2012 від 01.07.2012 року, укладеного між ОСББ «Сердолік» в особі Голови правління Холмогорової Г.Л. та [PERSON] (з протоколом розбіжностей від 01.07.2012 року) - ОСББ приймає та забезпечує виконання робіт «послуг» по технічному обслуговуванню паркінгу власними і залученими силами, а власник машиномісця [ADDRESS] сплачує ОСББ свою частку загальних витрат, які пов»язані з виконанням робіт (послуг) за цим Договором по утриманню даного паркінгу (а.с.91-95). Згідно п.7.1 вказаного Договору - цей договір діє до 31.12.2013 року; п.7.2 Договору визначено, що договір слід вважати продовженим на кожний наступний календарний рік і на тих самих умовах, якщо протягом місяця до закінчення строку дії цього Договору жодна із сторін не заявить про зміну умов Договору чи про його припинення. Оскільки на момент укладення зазначеного Договору було додано протокол розбіжностей від 01.07.2012 року (а.с.94-95), іншого Договору між сторонами не укладалось, тому твердження відповідача про те, що зазначений Договір не є чинним та не може визначати характер правовідносин між сторонами щодо предмету спору у даній справі, позивачем фактично не спростовані. Згідно наданих реєстраційних документів - Обслуговуючий кооператив «Підземний гараж» (код ЄДРПОУ 37961615) зареєстрований за адресою [ADDRESS], є юридичною особою (керівник Капитаненко О.О.) - а.с.99-101, 147-156. Ствердження відповідача, а також представників 3-іх осіб про те, що приміщення підземного паркінгу за адресою [ADDRESS] були передані на баланс від КП «Житло-сервіс» до Обслуговуючого кооперативу «Підземний гараж» (код ЄДРПОУ 37961615), а житловий комплекс (окремо) переданий на баланс від КП «Житло-сервіс» до ОСББ «Сердолік», підтверджуються відповідно актами приймання-передачі підземного паркінгу від 17.11.2011 року (а.с.197-199) та приймання-передачі житлового комплексу від 23.05.2012 року (із зауваженнями у додатку 5 п.4 КП «Житло-сервіс» щодо надання даних по паркінгу - інформаційно) - а.с.200-214. Згідно постанови Київського апеляційного господарського суду від 06.03.2012 року у справі №2/297 було вирішено: зобов»язати Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» передати Об»єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Сердолік» на баланс житловий комплекс, що знаходиться за адресою [ADDRESS] згідно Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року №1521 (а.с.113-129). Згідно довідки ОК «Підземний гараж» - [PERSON] є членом кооперативу з травня 2012 року (а.с.106). Згідно довідки від 14.01.2015 року КП «Житло-сервіс» - заборгованість за користування машиномісцем [ADDRESS] у [PERSON] (відповідача) відсутня. З наданої копії технічного паспорта на нежитлові приміщення по [ADDRESS] вбачається, що дані приміщення паркінгу на 198 машиномісць, були введені в експлуатацію окремим актом УДАБК м. Києва від 21.06.2008 року (а.с.96). Згідно п.1.6 Статуту ОСББ «Сердолік» (в редакції від 04.10.2009 року) - Об»єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об»єднання (а.с.60-69). За встановлених обставин, суд вважає, що позивачем не надано достатніх доказів на підтвердження його права вимоги до відповідача в об»ємі вимог позову, тому в задоволенні позову має бути відмовлено повністю.

Outcome: dismissed