Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду з позовом до Департаменту з питань будівництва та архітектури Рівненської обласної державної адміністрації про стягнення коштів на відшкодування шкоди завданої внаслідок розірвання договору. В обгрунтування позову посилається на те, що 24 грудня 2013 року між ним та Департаментом з питань будівництва та архітектури Рівненської обласної державної адміністрації, від імені якого діяв начальник управління капітального будівництва Департаменту з питань будівництва та архітектури Рівненської ОДА Бобріков Вадим Юрійович, в м. Кузнецовську Рівненської області було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] міста Кузнецовська Рівненської області, що належить йому на праві приватної власності, який посвідчено приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу Рівненської області Полюхович В.А. та зареєстровано в реєстрі за №2628. Так як Департаментом фактично не виконувались умови укладеного поговору, як це передбачено договором, не було перераховано на його рахунок будь-які кошти в рахунок оплати вартості квартири то 29 грудня 2014 року між ним та Департаментом, добровільно, за взаємною згодою було укладено договір про розірвання договору купівлі-продажу квартири посвідченого Полюхович В.А., приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу Рівненської області 24.12.2013 р. за р.№2628. Згідно умов даного Договору Сторона-2 (за договором Департамент) зобов'язана повернути Стороні-1 ( за договором [PERSON] квартиру [ADDRESS] в м. Кузнецовськ, а відповідно до п. 3 зазначеного Договору Департамент (Сторона-2) зобов'язується відшкодувати йому витрати, що були понесені ним при укладенні та посвідченні договору купівлі-продажу квартири від 24.12.2013 р. за р. №2628 та договору про розірвання договору від 29.12.2014 р. за р. №2093, а саме: вартість нотаріальних послуг - 4086,00 грн., витяги з Єдиних та Державних реєстрів - 171,00 грн.,послуги з незалежної оцінки майна - 700,00 грн.,вартість нотаріальних послуг - 2000,00 грн., що в загальному становить - 6957,00 (шість тисяч дев'ятсот п'ятдесят сім) гривень. Окрім цього, він не зміг скористатися коштами від продажу квартири, які планувались для придбання іншого, більшого за площею житла для сім'ї, що призвело до унеможливлення придбати таке житло в даний час із-за суттєвого його подорожчання внаслідок інфляції гривні та невиконанням умов договору йому завдано моральну шкоду, яку він оцінює в розімірі 10 тис. грн. В судовому засіданні позивач підтримав позов та просив задоволити. Представник відповідача не заперечив проти задоволення позову в частині стягнення збитків, так як дані вимоги визначені договором. Додатково пояснив, що позивача було повідомлено, що фінансування витрат на придбання квартири від головного розпорядника коштів не отримано. У Державному бюджеті України на 2014 рік видатки на зазначену мету не передбачені, а в 2013 році не забезпечені. Просили відмовити в задоволенні позову в частині стягнення моральних збитків. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що 24 грудня 2013 року між [PERSON] та Департаментом з питань будівництва та архітектури Рівненської обласної державної адміністрації, від імені якого діяв начальник управління капітального будівництва Департаменту з питань будівництва та архітектури Рівненської ОДА Бобріков Вадим Юрійович, в м. Кузнецовську Рівненської області було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] міста Кузнецовська Рівненської області, який посвідчено приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу Рівненської області Полюхович В.А. та зареєстровано в реєстрі за №2628. У відповідності п. 4.2 Договору купівлі-продажу квартири від 24 грудня 2013 року Покупець зобов'язується здійснити всі необхідні розрахунки за квартиру у строки та порядку, встановлені Договором тобто до 30 червня 2014 р. Відповідно до п.5.4 у випадку не виконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за Договором, винна Сторона зобов'язується відшкодувати потерпілій Стороні всі збитки, в розмірі прямої та дійсної шкоди. 29 грудня 2014 року між [PERSON] та Департаментом укладено договір про розірвання договору купівлі-продажу квартири посвідченого Полюхович В.А., приватним нотаріусом Кузнецовського міського нотаріального округу Рівненської області 24.12.2013 р. за р.№2628. Згідно умов даного Договору (п.6) Сторона-2 (за договором Департамент) зобов'язана повернути Стороні-1 ( за договором [PERSON] квартиру [ADDRESS] в м. Кузнецовськ, а відповідно до п.3 зазначеного Договору Департамент (Сторона-2) зобов'язується відшкодувати витрати, що були понесені при укладенні та посвідченні договору купівлі-продажу квартири від 24.12.2013 р. за р. №2628 та договору про розірвання договору від 29.12.2014 р. за р. №2093, а саме: вартість нотаріальних послуг - 4086,00 грн., витяги з Єдиних та Державних реєстрів - 171,00 грн.,послуги з незалежної оцінки майна - 700,00 грн.,вартість нотаріальних послуг - 2000,00 грн., що в загальному становить - 6957,00 (шість тисяч дев'ятсот п'ятдесят . сім) гривень.. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.. Згідно довідок приватного нотаріуса Полюхович В.А. №288/01-24 від 24.12.2013 р. та довідки №176/01-24 від 29.12.2014р., підтверджується, що оплату послуг в сумі 4086,00 грн. та 2000,00 грн. за вчинення нотаріальної дії здійснено [PERSON] Також підтверджується, що [PERSON] згідно квитанцій (а.с.13) було сплачено за витяги з Єдиних та Державних реєстрів кошти в сумі 171 грн. Відповідно до п.2.1. договору від 24.12.2013 року продаж квартири за адресою [ADDRESS], 33028 здійснювався до постанови від 09.03.2011 року №223 «Про Порядок використання коштів, передбачених у державному бюджеті для забезпечення житлом воїнів-інтернаціоналістів». Згідно п.2 ПКМУ №223. Головним розпорядником бюджетних коштів є Мінсоцполітики, розпорядниками бюджетних коштів нижчого рівня - Державна служба з питань інвалідів та ветеранів (відповідальний виконавець бюджетної програми), Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські держадміністрації або їх структурні підрозділи. Пунктом 8 ПКМУ №223 визначено, що житло безоплатно передається у власність відповідних територіальних громад для його подальшої передачі воїнам-інтернаціоналістам, які перебувають на квартирному обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов, відповідно до до законодавства. Таким чином, в даному випадку відповідач не є власником а ні коштів, а ні квартири, а є лише розпорядником бюджетних коштів. Оскільки відповідач діяв в межах п.2 ПКМУ №223 та Закону України «Про державний бюджет на 2013, 2014 рік» і є бюджетною установою, яка виключно фінансується за рахунок бюджету, тому жодної вини у відповідача для задоволення позовних вимог про стягнення моральної шкоди внаслідок укладання та розірвання договору купівлі-продажу квартири не має, так як обидва договори укладені сторонами добровільно і відповідач виконав всі зобов'язання, які відносяться до його компетенції. Крім того позивач не надав суду достатніх доказів , які б підтверджували моральні страждання завдані фізичній особі неправомірними діями. Крім того, згідно ЗУ "Про захист прав споживачів" не визначено право на відшкодування моральної шкоди у зв"язку із невиконанням умов договору по відшкодуванню додаткових витрат по укладенню договорів купівлі-продажу та розірвання даного договору. На підставі викладеного,

Outcome: partial