Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

11 червня 2014 року КП „Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради звернулося до суду із позовною заявою, в якій з урахуванням клопотання про заміну відповідача по справі просило стягнути із власника квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] [PERSON] заборгованість за послуги централізованого опалення за період із 01 липня 2011 року по 01 лютого 2014 року в розмірі 5 936 грн. 74 коп., а також понесені судові витрати. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що між сторонами по справі існують фактичні договірні відносини з приводу надання послуг на підставі відкритого особового рахунку, однак відповідач в порушення ст. 162 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» не оплачує їх, у зв'язку із чим утворилась заборгованість. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві та просила їх задовольнити. Додала, що самовільне відключення відповідачем приладів опалення від центральної системи теплопостачання здійснене в 2011 році не може бути підставою для відмови у позові оскільки гр. [PERSON] порушила процедуру відключення, яке здійснюється в разі технологічної можливості для цього та виключно за умов одержання відповідного дозволу від постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних із відключенням споживачів від мереж централізованого опалення. Відповідач в судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог та просила відмовити в їх задоволенні, надала письмові заперечення по справі. Послалась на те, що між сторонами не укладений договір по наданню житлово-комунальних послуг з теплопостачання та дані послуги взагалі не отримуються відповідачем. Зазначила, що 26.07.2011 року направила на адресу позивача та Житомирської міськради листи про відключення від систем централізованого опалення однак, одержавши відмову в цьому, самовільно у вересні 2011 року виконала роботи по відключенню приладів опалення у власній квартирі від централізованої системи теплопостачання за що була притягнута до адміністративної відповідальності. Суд, заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з огляду на наступне. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] відповідно до укладеного із гр. [PERSON] договору купівлі-продажу квартири від 29.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №575. Судом також встановлено, що постановою №466 від 12.10.2011 року адмінкомісії при виконкомі Житомирської міськради відповідача було притягнуто до адміністративної відповідальності за самовільне виконання робіт по відключенню приладів опалення від центральної системи теплопостачання у належній їй на праві власності квартирі по пров. Сікорського та застосоване до порушника адміністративне стягнення у вигляді штрафу. Представником КП «Житомиртеплокомуненерго» та відповідачем 18 вересня 2014 був складений акт контрольної перевірки попередньо відключеного опалення, яким було засвідчено, що на момент перевірки централізоване опалення у квартирі гр. [PERSON] відсутнє, квартира обігрівалась електробатареями, тільки стояки залишились незаізольовані. Відповідно до пунктів 25, 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування тощо. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 був затверджений Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання. Відповідно до Порядку для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води (у тексті - ЦО і ГВП) орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП. Однак відповідачем не було надано суду рішення постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних із відключенням споживачів від мереж централізованого опалення, створеної рішенням №347 від 13.05.2010 року виконкому Житомирської міськради, про надання дозволу на відключення від мереж ЦО і ГВП. Самовільне відключення від системи централізованого опалення не є підставою для звільнення від оплати за послуги. Відповідно до ст.162 Житлового кодексу України власник квартири зобов'язаний сплачувати всі комунальні платежі. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином. За період із 01 липня 2011 року по 01 лютого 2014 року гр. [PERSON] нарахована плата за послуги централізованого опалення в розмірі 5 936 грн. 74 коп., яка підлягає стягненню із відповідача разом із судовими витратами у вигляді судового збору згідно положень ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved