Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що після смерті матері [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами що знаходиться [ADDRESS]. Спадкоємцями зазначеного у заповіті майна були вказані її діти [PERSON] та [PERSON], які успадкували по ? частині кожний. Крім об'єктів нерухомого майна які вказані в заповіті, позивачнм та його батьками під час спільного проживання було побудовано окремий житловий будинок (літ.Б-1) та переплановано житловий будинок літ.А-1, до якого було добудовано прибудову - сіни літ.а2 2,90 кв.м., окремий вхід та споруджено внутрішню стну яка поділила житловий будинок на дві окремі частини, а саме приміщення № 1 загальною площею 35,3 кв.м. та приміщення № 2 загальною площею 49,4 кв.м., окремий будинок літ. Б-1 загальною площею 30,2 кв.м. Не всі збудовані та переплановані об'єкти нерухомого майна за даною адресою оформлені відповідно до законодавства. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивач став власником ? частини майна а саме: житлового будинку з прибудовами А-1, а, а", а3, обапольний обкладений цеглою житлового площею 44,0 кв.м., та надвірні споруди: погріб літ.Г, вбиральня літ. Д, замощення I, II, огорожа під № 1-4, водоколонка № 5, вигрібна яма № 6, погріб літ. Ж. На іншу ? частину спадкового майна Свідоцтво про право на спадщину за заповітом не видано, так як [PERSON] померла, та право перейшло до її дітей а саме відповідачів по справі, але останні чинять перешкоди в користуванні спадковим майном, тому змушений звернутись до суду з позовом за захистом своїх прав. Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. [PERSON] та його представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково. [PERSON] в судовому засіданні вимоги підтримала та в подальшому до судового засідання не з'явилась. Представник Черкаського ООБТІ в судовому засіданні поклалась на розсуд суду, та в подальшому до судового засідання не з'явилась. Суд, заслухавши пояснення сторін, експертів [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства. В судовому засіданні встановлено, що позивачеві на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 липня 2011 року належить спадщина у вигляді ? частини майна, яке складається із житлового будинку з прибудовами А-1, а, а", а3, обапольний обкладений цеглою, житлового площею 44,0 кв.м., та надвірні споруди: погріб літ.Г, вбиральня літ. Д, замощення I, II, огорожа під № 1-4, водоколонка № 5, вигрібна яма № 6, погріб літ. Ж. по [ADDRESS]. Відповідно до Технічного паспорту виданого 04 листопада 2013 року житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами розташований на земельній ділянці 665 кв.м. по [ADDRESS]. З Довідки КП Черкаське ООБТІ № 9684в від 08 листопада 2013 року вбачається, що станом на 01 січня 2013 року домоволодіння по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину № 4-856 від 28 липня 2011 року в розмірі ? частини та за [PERSON] на підставі дубліката про право на спадщину р№7 від 18.01.2007 року в розмірі ? частина. З короткої технічної характеристики домоволодіння за даними технічної інвентаризації станом на 04 листопада 2013 року, вбачається, що вона складається із житлового будинку з прибудовами А-1,а,а1,а2 загальною площею 84,6 кв.м. та житлової площі 44,0 кв.м. відкритої веранди а.3, сарай Б, прибудова б, сараї В,Е, погріба Г,Ж, вбиральня Д, замощення № I, II, огорожі № 1-4, зливної ями № 6 . Крім того, сарай літ.Б, прибудова літ. б, сарай літ. В, прибудова літ.а2 загальною площею 26,1 кв.м. не є самочинними згідно „Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" затвердженої наказом Держбуду України від 24 травня 2001 року № 127 зареєстрованої в Міністерстві Юстиції 26 грудня 2002 року за № 1009/7297, але право власності не зареєстровано. На даній земельній ділянці самочинно побудований сарай літ. Е. В технічному паспорту який складено 01 липня 2008 року самочинними будівлями являються житловий будинок з прибудовою літ. Б,б, сараї літ. В,Е та сіни літ.а2. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здіснення своїх прав. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здісненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 155 ЖК України передбачено, що власник жилого будинку (квартири) чи її частки не може бути позбавлений права користуватися своїм житловим приміщенням, крім випадків, передбачених законодавством. Частиною 4 ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Статтею 120 ч. 4 ЗК України передбачено, що уразі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. В даному випадку, на думку суду необхідно провести наступний розподіл будинку та земельної ділянки, та який враховує інтереси обох сторін, а саме необхідно виділити в користування [PERSON] та визнати за ним право власності на частину житлового будинку з прибудовами та відкритою верандою лір. А-1,а,а1,а2,а3 а саме: приміщення № 2, що складається з коридору № 2-1 площею 10,4 кв.м., кладової № 2-2 площею 2,1 кв.м., ванної № 2-3 площею 2,1 кв.м., кухні № 2-4 площею 9,3 кв.м., житлової кімнати № 2-5 площею 6,5 кв.м., житлової кімнати № 2-6 площею 15,8 кв.м., а всього загальною площею 46,2 кв.м. (із яких 22,3 кв.м. житлова площа, 23,9 кв.м. допоміжна). Крім того виділити [PERSON] та визнати за ним право власності на надвірні споруди, що складаються із сараю літ.Б, прибудова літ.б, сараю літ. В, погреба літ.Г, частини огорожі № 3, що знаходиться на межі земельної ділянки, виділеної позивачу, огорожі № 4, ями № 6, та виділити в користування частину земельної ділянки площею 337,5 кв.м. на план-схемі позначена зеленим кольором, та яка розташована в наступних межах: від т.1 до т.2 - 3,17м, від т.2 до т.3 - 3,93 м, від т.3 до т. 4 - 11,56 м, від т.4 до т.5 - 6,97 м, від т.5 до т.6 - 1,5 м, від т.6 до т.7 - 0,31 м, від т.7 до т.8 - 4,95 м., від т. 8 до т. 9 - 2,78 м., від т.9 до т. 10 - 2,62 м., від т. 10 до т.11 - 1,46 м, від т.11 до т.12 - по лінії житлового будинку, від т.12 до т.13 - 6,77 м, від т.13 до т.14 - по межі земельної ділянки, від т.14 до т.1 - 10,92 м. А відповідачу по справі [PERSON] виділити в користування та визнати за ним право власності на частину житлового будинку з прибудовами та відкритою верандою літ.А,а,а1,а2,а3, а саме: приміщення № 1, що складається із коридору № 1-1 площею 1,6 кв.м., кухні № 1-2 площею12,0 кв.м., житлової кімнати № 1-3 площею 10,2 кв.м., житлової кімнати № 1-4 площею 11,5 кв.м., коридору № 2-7 площею 3,1 кв.м, відкрита веранда літ.а3 площею 3,28 кв.м а всього загальної площі 41,68 кв.м. ( із яких 21,7 кв.м. житлова площа, 19,98 кв.м. допоміжна). А також виділити та визнати за ним право власності на надвірні споруди, що складаються із погребу літ.Ж, вбиральні літ. Д, літнього душу літ. З, огорожі № 1-2, частини огорожі № 3, що знаходиться на межі земельної ділянки виділеної відповідачу, замощення І,ІІ, ганку. Крім того, виділити [PERSON] в користування частину земельної ділянки площею 337,5 кв.м. на план схемі позначена коричневим кольором, що є невід'ємною частино рішення суду, яка розташована в межах від т.1 до т. 2 - 3,17 м, від 2 до т.3 - 3,93 м., від т.3 до т.4 - 11,56 м, від т.4.до т.5 - 6,97 м, від т.5 до т.6 1,5 м, від т.6 до т.7 - 0,31 м, від т.7. до т.8 - 4,95 м, від т.8 до т.9 - 2,78 м, від т.9 до т.10 - 2,62 м, від т.10 до т.11 - 1,46 м, від т.11 до т.12 - по лінії розподілу житлового будинку, від т.12 до т.16 - 13,54 м, від т.16 до т.15 по межі земельної ділянки, від т.15 до т. 1 - 9,61 м. Зобов'язати відповідача не чинити перешкод позивачеві вправі володіння та користування ? частиною будинку з надвірними спорудами, що розташовані на спірній земельній ділянці. Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір та судові витрати. В решті позовних вимог відмовити.

Outcome: approved