Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшов позов [PERSON], [PERSON] до Виконавчого комітету ВМР,за участю третьої особи КП "ВМБТІ" про визначення часток у нерухомому майні. Позовну заяву мотивовано тим, що позивачі є співвласниками житлового будинковолодіння розташованого у [ADDRESS]. Дане житлове будинковолодіння складається із двох житлових будинків із господарськими будівлями та спорудами. Позивачі стверджують, що склалась проблемна ситуація із частками у праві власності на будинковолодіння, яка полягає у наступному. [PERSON] вступив в спадщину після померлого батька [PERSON], який за життя набув у спільну сумісну власність із [PERSON] 47/100 частин даного будинковолодіння на підставі свідоцтва про право власності №2631 від 11.02.2008p., виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 26.06.2003 року №998. Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 05.12.2011 року по справі №2- 3681/11 за [PERSON] визнано право власності в 47/100 частках будинковолодіння по [ADDRESS] із зазначенням конкретних приміщень та господарських будівель. Однак, рішенням від 16.01.2012 року за №2 реєстратором КП «ВМБТІ» відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності за успадковане нерухоме майно згідно рішення суду із зазначенням того, що частка [PERSON] за його життя визначена не була та згідно рішення Ленінського райсуду неможливо встановити частку іншого співвласника [PERSON] Отримавши відмову у державній реєстрації, [PERSON] звернувся до Вінницького міського суду із заявою про роз'яснення рішення від 05.12.2011 року, однак ухвалою від 02.04.2013 року суд у задоволенні такої заяви відмовив. Позивачі зазначають, що один із співвласників будинковолодіння вступив у спадкові права, набув права власності, однак не зареєстрував його і його частка не визначена, частка власності у будинковолодінні іншого співвласника також не визначена, а також на земельній ділянці є господарські будівлі, які не є самочинними, однак вони не оформлені як власність за жодним із співвласників. Дані обставини стали підставою для звернення до суду із даним позовом. Позивачі в заяві від 14.01.2014р., збільшили позовні вимоги та просили суд встановити частки співвласників житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого у м. Вінниці по [ADDRESS] відповідно до фактичного володіння співласників [PERSON] та [PERSON]: [PERSON]: 3/5 часток, до складу яких входять: житловий будинок літ. »К» з підвалом літ.»п/К»: сходова клітка 3-1 площею 4,3 кв.м., 3-2 котельня площею 20,3 кв.м., 3-3 санвузол площею 10,4 кв.м., 3-4 комора площею 10,4 кв.м., 3-5 сходова клітка площею 3,4 кв.м., 3-6 кімната площею 26,4 кв.м., 3-7 кухня площею 9,9 кв.м., 3-8 вітальня площею 15,5 кв.м., 3-9 санвузол площею 4,4 кв.м., 3-10 коридор площею 4,5 кв.м., 3-11 кімната площею 23,6 кв.м., 3-12 кімната площею 10,0 кв.м., 3-13 кімната площею 9,0 кв.м., 3-14 кімната площею 13,0 кв.м. загальною площею 165,1 кв.м., житловою площею 82,0 кв.м., гараж літ.»3», гараж літ. »М», сарай літ.»в1»; будинку літ.»А» : 1-1 кухня площею 11,6 кв.м., 1-2 коридор площею 3,2 кв.м., 1-3 санвузол площею 3,9 кв.м., 1-4 кімната площею 8,7 кв.м., 1-5 кімната площею 10,5 кв.м., 1-6 кімната площею 11,2 кв.м., 1-7 кімната площею 17,7 кв.м., 1/2 тераси літ. »а2», загальною площею 66,8 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м., сарай літ.»В», погріб літ.»п/В», сарай літ.»в», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «в2», душ літ.»Л» будинковолодіння по [ADDRESS]. [PERSON] - 2/5 часток, до складу яких входять: в будинку літ.»А»: 2-1 прихожа площею 11,3 кв.м., 2-2 вітальня площею 15,8 кв.м., 2-3 кімната площею 18,2кв.м., 2-4 кімната площею 12,4 кв.м.,2-5 кімната площею 11,1 кв.м., 2-6 санвузол площею 4,7 кв.м., 2-7 кухня площею 9,6 кв.м., загальною площею 83,1 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., ? тераси літ. «а2», сарай літ. «Б», сарай літ «б1», сарай літ. «б2», погріб літ. П/б, вбиральня літ. «Ж», душ літ. «Д», сарай «Е», гараж літ. «Н». Та просили судові витрати залишити за позивачами. Позивачі в судовому засіданні позов пітримали відповідно до уточненої заяви і просили його задовольнити. Представник відповідача проти визнання позову не заперечував Представник третьої особи покладався на розсуд суду. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON] належить 53/100 частин домоволодіння, яке розташоване у [ADDRESS], домоволодіння складається з двох житлових будинків у власність [PERSON] переходить будинок літ. "К" : сходова клітка 3-1, 3-5,3-9; котельня 3-2; санвузол 3-3, 3-10; комора 3-4; житлові кімнати 3-6, 3-12, 3-13, 3-14, житловою площею 83,0 кв.м., кухня 3-7; прихожа 3-8, загальною площею 166,0 кв.м.; гаражі літ. "3", "М", сарай літ. "в1". що підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на будівлі №1526 від 17.07.2003р. виданого виконкомом ВМР.(а.с. 5) Згідно свідоцтва про право власності від 11.02.2008р. №2631 виданого виконкомом ВМР [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності належить домоволодіння, яке розташоване у [ADDRESS], у власність [PERSON] та [PERSON] переходить будинок літ."А" прихожа І; веранда II; ст.шафи III, ІУ; коридор 1-1; санвузол 1-2; кухня 1-3; житлові кімнати 1-4,1-5,1-6, житловою площею 39,5 кв.м., загальною площею кв.№1 - 66,5 кв.м; коридор 2-1; житлові кімнати 2-2, 2-3, 2-4, житловою площею 41,7 кв.м, кухня 2-5; ст.шафи 2-6, 2-8, УІ, УІІІ; комора 2-7; туалет 2-9; прихожа У; веранда УІІ; загальною площею кв.№2 -67,3 кв.м, сараї літ."Б","В", "в", погріба літ."П/Б", літ. П/В", вбиральні літ. "Ж", "Г"; душ літ."Д".( а. с. 6) Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 05.12.2011р. у справі №2-23681/11. визнано за [PERSON], [INFO], право власності в 47/100 частині будинковолодіння [ADDRESS], яке складаєься з коридору 2-1; житлових кімнат.2-2, 2-3, 2-4, житловою площею 41,7 кв.м; кухні 2-5; ст. шафи 2-6, 2-8, УІ, УШ;. комори 2-7; туалету 2-9; прихожої (вітальні) У; веранди УІІ - в будинку літ. «А», загальною площею кв. № 2 - 67,3 кв.м; сараю літ. «Б»; погріба літ. «П/Б», вбиральні літ. «Ж», душу літ. «Д», у порядку спадкування за заповітом після померлого [PERSON].(а. с. 7-8) Рішенням від 16.01.2012 року за №2 КП «ВМБТІ» реєстратором відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності за успадковане нерухоме майно [PERSON] із зазначенням того, що частка [PERSON] за його життя визначена не була та згідно рішення вищевказаного рішення Ленінського районного суду м. Вінниці неможливо встановити частку іншого співвласника [PERSON] Отримавши відмову у державній реєстрації.( а. с. 9-10) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 02.04.2013 року відмовлено у задоволенні заяви про роз'яснення рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 05.12.2011р.у справі №223681/11.( а.с. 11-12) Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] частка [PERSON] та [PERSON] складає 47/100, частка [PERSON] скаладє 53/100.( а.с. 13-22) По даній справі призначалась судова будівельно- технічна експертиза, згідно заключення КП ВМР ВМБТІ від 18.12.2013р. №8107 встановлено, що згідно розрахунку ідеальних часток [PERSON] належить 3/5 частки двох житлових будинків розташованих за адресою [ADDRESS] з прибудовами господарськими будівлями та спорудами до складу яких входять , до складу яких входять в житловому будинку літ. "А" кухня 1-1, коридор 1- 2, санвузол1-3, кімнати 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, загальною площею 66,8 кв. м., житловою площею 48.1 кв. м., ? тераси літ «а2», сараї літ. «В, в, в1», навіс літ «в2» , погреб літ. «п/В», убиральня літ. «Г», душ літ. «Л», гаражі літ. «З,М,»житловий будинок літ. «К2 з підвалом літ. 2п/К, загальною площею 165,1 кв.м., житловою площею 82, 0 кв. м. [PERSON] 2/5 частки двох житлових будинків з прибудовами господарськими будівлями та спорудами до складу якої входять- в житловому будинку літ. «А»: прихожа 2-1, вітальня 2-2, кімнати 2-3, 2-4, 2-5, санвузол 2-6, кухня 2-7, загальною площею 83,1 кв.м., житловою площею 41, 7 кв. м, ? тераси літ. «а2», сараї літ. «Е, Б, б1,б2,» погреб літ. «п/Б2, убиральня літ. «ж2 душ літ»Д» гараж літ. «Н». ( а.с. 35) ч.1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. ч.2 ст. 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а відповідно ч.3 cт. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння, користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до статті 357 Цивільного кодексу України якщо розмір часткок у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного співвласника у придбання ( виготовлення, спорудження) майна. Підстави та порядок розрахунку часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. №55. зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06.07.2007 року за №774/14041. Згідно пунктів 3.1 - 3.3 Інструкції - У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. Таким чином, враховуючи вищезазначене, оцінивши докази в їх сукупності, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований, повністю підтверджений матеріалами справи, та підлягає повному задоволенню. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved