Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-18 00:00:00

20.08.2014 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Токмацької державної нотаріальної контори та Реєстраційної служби Токмацького міськрайонного управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці відповідача [PERSON] про зняття арешту з нерухомого майна. 18.09.2014р. в суд від позивача [PERSON] надійшла заява про уточнення позовних вимог, якій [PERSON] вказав в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційну службу Токмацького міськрайонного управління юстиції. В уточненій позовній заяві вказано, що в серпні 2014р. [PERSON] вирішив продати належний йому на праві власності житловий будинок, але при підготовці документів для укладення договору купівлі-продажу у нотаріуса, виявилося, що на будинок позивача за адресою: [ADDRESS] накладено обтяження, про що є запис у Єдиному реєстрі заборони відчужування об'єктів майна під реєстраційним №2072049 від 10.06.2005 р., згідно повідомлення б/ від 10.06.2005 р. виданого Токмацькою державною нотаріальною конторою. Ініціатором та реєстратором даного обмеження на об'єкт нерухомого майна житловий будинок позивача є Токмацька державна нотаріальна контора. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно суб'єктом обтяження є власник майна - [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS]. Позивач зазначив, що [PERSON] ніколи не був власником домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу від 29.03.1989 р. посвідченого нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори [PERSON] Відносно позивача ВДВС Токмацького МРУЮ у Запорізькій області за період з 1989 р. по 2014р. ніяких проваджень не відкривалося, будь-яких документів про стягнення з [PERSON] заборгованості до ВДВС не надходило. Звертаючись із заявою в усній формі до Токмацької державної нотаріальної контори з проханням зняти з його житлового будинку усі обтяження та обмеження позивачу було відмовлено, письмової відповіді не надано. На теперішній час ринкова вартість будинку позивача становить 24000 грн. В зв'язку з цим позивач просив суд зняти арешт з нерухомого майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], який накладений Токмацькою державною нотаріальною конторою 10.06.2005 року, 12:02:39 на підставі повідомлення Токмацької державної нотаріальної контори б/н від 02.06.2005 р. Позивач у судове засідання не з"явився, в своїй заяві позов підтримав повністю, просив суд справу розглянути без його участі. Представник відповідача Токмацької державної нотаріальної контори у судове засідання не з"явилася, в своїй заяві проти позову не заперечувала, просила суд справу розглянути без її участі. Третя особа [PERSON] та представник Реєстраційної служби Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області у судове засідання не з"явилися, в своїх заявах проти позову не заперечували, просив суд справу розглянути без їх участі. У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає повному задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.03.1989 р. посвідченим нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори [PERSON] та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер витягу 25150099 від 05.08.2014р. Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер витягу 25150099 від 05.08.2014р. на будинок за адресою: [ADDRESS] накладено обтяження, про що є запис у Єдиному реєстрі заборони відчужування об'єктів майна під реєстраційним №2072049 від 10.06.2005 р., згідно повідомлення б/н від 10.06.2005 р. виданого Токмацькою державною нотаріальною конторою, особа, майно/права якої обтяжуються (власник) [PERSON]. В письмових поясненнях завідувач Токмацької державної нотаріальної контори Зиріна О.Ю. вказала, що згідно відомостей, що зберігаються в Токмацькій державній нотаріальній конторі 16.07.1981 р. за підовідомленням Ковальсько-штампувального заводу конторою було зареєстровано за №5 заборону відчуження нерухомого майна, що належить [PERSON], а саме: житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. 10.06.2005 р. зазначену заборону було перенесено до електронного реєстру - Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна. З 01.01.2013р. Єдиний реєстр заборон відчуження нерухомого майна припинив свою дію. Всі дані з нього були перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 01.08.2014р. Токмацькою реєстраційною службою міськрайонного управління юстиції в Державному реєстрі прав на нерухоме майно було відкрито розділ№421113223110 на житловий будинок по [ADDRESS], що належить [PERSON] (номер запису про право власності: 6533250) в який службою було перенесено заборону відчуження нерухомого майна №5 від 16.07.1981 р., накладену на іншу особу. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з приписами п.252 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №20/5 від 03.03.2004р., що діяли на час існування правовідносин щодо накладання заборони на будинок, відчуження реєструється нотаріусами в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій та реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів. У реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів також реєструються повідомлення судів і слідчих органів, органів державної податкової служби про накладення арешту на нерухоме майно (майнові права), транспортні засоби, що підлягають державній реєстрації. Про накладення заборони щодо відчуження та арешт робиться запис в Алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і зняття таких заборон та арештів. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення позовної заяви [PERSON] до Токмацької державної нотаріальної контори, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Реєстраційна служба Токмацького міськрайонного управління юстиції, [PERSON] про зняття арешту з нерухомого майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], який накладений Токмацькою державною нотаріальною конторою 10.06.2005 року, 12:02:39 на підставі повідомлення Токмацької державної нотаріальної контори б/н від 02.06.2005 р. Ч.1 ст.88 ЦПК України передбачає, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно квитанції №15 від 19.08.2014р. позивач [PERSON] сплатив судовий збір в розмірі 243,60 грн. А тому також необхідно стягнути з відповідача на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved