Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

25.12.2013 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить перевести на неї права та обов"язки забудовника жилого будинку та господарських споруд на земельній ділянці [ADDRESS], яка належала померлому [PERSON] в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що її чоловікові [PERSON] належав житловий будинок в [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 5 липня 1978 року був наданий дозвіл на побудову нового будинку замість старого. 05 червня 1978 року був наданий дозвіл на виконання робіт по індивідуальному житловому будівництву та затверджена технічна документація. Після виготовлення належним чином необхідної технічної документації позивач разом з чоловіком [PERSON] розпочали будівництво жилого будинку, яке закінчили в 1983 році. Чоловік житловий будинок не здав в експлуатацію, не зареєстрував, свідоцтво про право власності не отримав. [PERSON] помер [INFO] року. Згідно ст. 1261 ЦК України позивач, як дружина є спадкоємцем 1 черги. В зв»язку з тим, що право власності на новий житловий будинок, побудований в 1983 році не зареєстровано, позивач не має можливості через нотаріальну контору оформити спадщину. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги повністю та просила їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений, причина неявки суду невідома. Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що в 18.08.1973 році [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER].(а.с.4). Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.07.1978 року.(а.с. 18) 5 липня 1978 року рішенням виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області був наданий дозвіл [PERSON] на будівництво нового будинку замість старого на земельній ділянці [ADDRESS](а.с. 8). [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], видане відділом РАЦС Балаклійського РУЮ Харківської області.(а.с.5) Як вбачається з довідки Балаклійського БТІ від 25.11.2013 року, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Балаклійською держнотконторою 13.05.1978 року. Право власності на житловий будинок побудований у 1983 році, який має загальну площу 84,6 кв.м, житлову площу 54,2 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами станом на 31.12.2012 року не зареєстровано.(а.с. 18) Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім'я забудовника. Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, частини першої ст. 182 ЦК України та п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності в органі місцевого самоврядування та реєстрації права власності. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування"у разі смерті забудовника його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, до складу спадщини після померлого [PERSON] входять права та обов»язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію обєкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] Згідно повідомлення Балаклійської державної нотаріальної контори від 17 грудня 2012 року із заявою про відмову від спадщини звернулись діти померлого - [PERSON]. та [PERSON] За таких обставин, позовна заява [PERSON] є обґрунтованою і підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved