Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-13 00:00:00

Позивач\~\~за первинним позовом (відповідач за зустрічним позовом) звернувся з позовом про відшкодування шкоди. В обґрунтування вимог посилався на те, що\~21 листопада 2013 року між ним та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мітех» був укладений Договір про участь у Фонді фінансування будівництва типу «А» №12/08, за яким довіритель взяв на себе зобовязання передати кошти Фінансовій компанії у довірче управління з метою отримання у власність обєктів інвестування машиномісць у підземному паркінгу, що розташований в адміністративно-житловому комплексі з підземним паркінгом за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса 15-а. Позивач виконав умови договору, сплатив авансові (грошові внески) платежі, однак відповідачем у порушення умов договору взяті на себе зобов'язання не виконані. [PERSON] зазначив, що заборгованість відповідачів [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мітех», [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Мелком» та [PERSON] є солідарною та становить загальну суму в розмірі 230\~000 (двісті тридцять) тисяч грн. 00 коп. що складається з суми неповернутого внеску у в подвійному розмірі, що становить розмірі 200\~000 (двісті тисяч) грн. 00 коп, та суми морального відшкодування шкоди в розмірі 30\~000 (тридцять) тисяч грн. 00 коп. Відповідач за первинним позовом (позивач за зустрічним позовом) вимоги позову не визнав, предявив зустрічний позов, в якому зазначив, що ним було повністю проінвестовано, здійснено повну оплату вартості обєктів інвестування за Договором про участь у фонді фінансування будівництва №05/02-21п-14 від 05.02.2014 р. машино-місця (гаражі) № 149, 150, 153, 226, 227, 228, 229, 261, 262,\~263 на загальну суму 750 000,00 грн., у звязку з чим він набув майнові права на зазначене майно, у свою чергу [PERSON] втратив право інвестора, оскільки не сплатив в повному обсязі вартості обєкту інвестування. Представник відповідача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МІТЕХ» в судове засідання не з'явився, подав через канцелярію суду письмові пояснення, не заперечував проти задоволення позову [PERSON], проти задоволення позовних вимог [PERSON] заперечував, зазначив, що останній не виконав зобовязання, визначені в договорі, тому не має права на отримання у власність зазначених машиномісць. Представники відповідача [PERSON] акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» в судове засідання не з'явилися, подали через канцелярію суду письмові пояснення, просили задовольнити позов [PERSON] в повному обсязі, оскільки саме [PERSON] виконав зобовязання за договором в повному обсязі, і таким чином має право на отримання у власність вказаних обєктів інвестування. Представник відповідача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «МЕЛКОМ» в судове засідання не зявився, про дату та час засідання був повідомлений належним чином. У попередньому судовому засіданні від представника відповідача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «МЕЛКОМ» надійшли письмові заперечення, в яких просив позовні вимоги залишити (за первинним та зустрічним позовами) без задоволення, у звязку з наявність інвестиційні договори на вказані обєкти нерухомості про передачу майнових прав [PERSON] з обмеженою відповідальністю «МелКом». Від [PERSON] та [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Згідно ч. 1\~ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на викладене судом ухвалено проводити розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд вважає, що обидва позови первісний та зустрічний є взаємопов'язані і їх спільний розгляд є доцільним, оскільки вони виникли із одних правовідносин (з приводу відчуження одних і тих же машиномісць та правових наслідків такого відчуження для сторін). Крім цього, спільний розгляд первісного та зустрічного позову створює найбільш сприятливі умови для встановлення судом об'єктивної істини шляхом повного і всебічного з'ясування всіх обставин у справі, які характеризують дійсні права і обов'язки сторін. Частиною другою статті 113 ЦПК України встановлено, що зустрічний позов незалежно від його підсудності пред'являється в суді за місцем розгляду первісного позову. З урахуванням цього, цей зустрічний позов підсудний Індустріальному районному суду міста Дніпропетровська. Відповідно до статті 123 ЦПК України відповідач має право пред'явити зустрічний позов до початку розгляду справи по суті. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом. Дослідивши матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються вимоги позову, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку. Судом встановлено, що 21 листопада 2013 року між [PERSON] та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мітех» був укладений Договір про участь у Фонді фінансування будівництва типу «А» №12/08. За цим Договором, Довіритель на підставі повного визнання ним Правил Фонду фінансування будівництва (далі Правила ФФБ), затвердженим рішенням зборів засновників Фінансової компанії дав згоду на участь у ФФБ, взяв зобовязання виконувати Правила ФФБ, передати кошти Фінансовій компанії у довірче управління з метою отримання у власність обєктів інвестування машиномісць у підземному паркінгу, що розташований в адміністративно-житловому комплексі з підземним паркінгом за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса 15-а. Перелік обєктів інвестування (машиномісць), що я мав отримати за укладеним Договором про участь у фонді фінансування будівництва №12/08 був визначений в п. 1.5 Договору. Відповідачем 1 на умовах Правил ФФБ, було закріплено за Довірителем обєкти інвестування, що знаходяться в житловому будинку за адресою м. Київ, Дніпровський район, вул. Туманяна, буд. 15А, а саме машиномісця (гаражи) №101, №149, №150, №153, №226, №227, №228, №229, №261, №262, №263, №268. Вартість одного обєкту інвестування згідно Договору становить 40\~000 (сорок тисяч) грн.. 00 коп. Загальна вартість Договору визначена сумою 480\~000 (чотириста вісімдесят) тисяч грн.. 00 коп. У відповідності до умов п.2.1.1. Договору після кожного зарахування коштів Довірителя до ФФБ, Відповідач 1 зобовязаний видавати Довірителю Свідоцтво про участь у ФФБ. А в разі, якщо Довіритель повністю проінвестує закріплений за ним об`єкти інвестування, передати майнові права на ці об`єкти інвестування за Договором про уступку майнових прав, видати Довідку про право набуття у власність об'єктів інвестування та передати об'єкти за Актом прийому-передачі. У день підписання Договору, Довірителем були сплачені грошові кошти на рахунок ФФБ у розмірі 100 000 (сто тисяч) гривень 00 копійок, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №82 від 21.11.2013 а Відповідачем 1 видано Свідоцтво про участь у ФФБ від 21 листопада 2013 року. Пізніше, маючи намір черговий раз, згідно графіка фінансування, внести кошти на рахунок Управителя та здійснити таким чином наступну оплату внеску по Договору про участь у фонді фінансування будівництва №12/08, [PERSON] дізнався від Відповідача 1 про те, що управління майном по даному Договору було припинено у звязку з тим, що я не повністю проінвестував закріплені за мною обєкти інвестування. Також судом встановлено, що 05 лютого 2014 року між [PERSON] та [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мітех» (м. Київ, вул. Пирогова, 6а, код ЄДРПОУ 32920658), надалі - «Фінансова компанія», були укладені договір про участь у фонді фінансування будівництва №05/02-21п-14. Згідно умов п. 1.1 договору про участь у фонді фінансування будівництва, Довіритель, на підставі повного визнання ним правил Фонду фінансування будівництва за програмою ЗАТ «МІК «Інтерінвестсервіс» (далі - Правила ФФБ), затвердженим рішенням зборів засновників Фінансової компанії «Мітех» (Протокол №1 ФФБ від 13.09.2005року), дає згоду на участь у ФФБ, бере зобовязання виконувати правила ФФБ, передає кошти Фінансовій компанії з метою отримання у власність обєкта інвестування та встановлює обмеження щодо окремих дій Фінансовій компанії з управління цими коштами, а Фінансова компанія приймає кошти на рахунок ФФБ з подальшим використанням коштів ФФБ у порядку, визначеними правилами ФФБ. Також, на підставі п. 1.5 вищезазначеного договору про участь у фонді фінансування будівництва за ним були закріплені наступні обєкти інвестування, що знаходяться в житловому будинку за адресою м. Київ, Дніпровський район, вул. Туманяна, буд. 15А, а саме машиномісця (гаражи) №149, 150, 153, 226, 227, 228, 229, 261, 262,\~263. 05 лютого 2014 року [PERSON] («Довіритель»), [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мітех» («Фінансова компанія») та ПрАТ «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс», що діє як Оператор в межах Договору про спільну діяльність без створення юридичної особи №1 від 30.01.2004р., укладеного між ЗАТ «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» та Українською студією телевізійних фільмів («Забудовник») були укладені Договір уступки майнових прав №№05/02-21п-14. Так п. 2.2 Договору уступки майнових прав передбачено, що, відповідно до підпункту 2.1.4 розділу 2 Договору про участь у ФФБ, Фінансова компанія передає, а Довіритель приймає майнові права на обєкт інвестування з визначеними в цьому ж пункті характеристиками. Таким чином, за Договору уступки майнових прав №05/02-21п-14 від 05.02.2014 року Довірителю були передані майнові права на ряд машиномісць (гаражів) №149, 150, 153, 226, 227, 228, 229, 261, 262,\~263. [PERSON] було повністю проінвестовано, здійснено повну оплату вартості обєктів інвестування за Договором про участь у фонді фінансування будівництва №05/02-21п-14 від 05.02.2014 р. 50000 грн., за кожне машиномісце, всього на загальну суму 750 000,00 грн., що підтверджується Довідкою про право набуття у власність обєкта інвестування до Договору про участь у фонді фінансування будівництва типу «А» №05/02-21п-14 від 05.02.2014 р., що була видані мені 13 лютого 2014 року ТОВ «Фінансовою компанією «Мітех». Крім того, 13 лютого 2014 року на виконання умов Договорів про участь у Фонді фінансування будівництва №05/02-21п-14 від 05.02.2014 р. Довірителем, [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мітех» (Управитель) та ПрАТ «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» (Забудовник) був складений та підписаний акт прийому-передачі вищезазначених машиномісць. Згідно п. 1 такого акту Забудовник передав, а я прийняв машиномісця (гаражі) № 149, 150, 153, 226, 227, 228, 229, 261, 262,\~263 , що знаходиться в адміністративно-житловому комплексі по вул. О. Туманяна, 15-А, в Дніпровському районі м. Києва. Судом встановлено, що позивач за первісним позовом [PERSON] повної оплати вартості машиномісць не провів, у зв'язку з чим був вилучений із переліку інвесторів ТОВ "Фінансова компанія "МІТЕХ", та отже не набув жодних прав на вказані вище машиномісця. Судом досліджено Інформаційну довідку від 24.05.2016 року, що міститься в матеріалах справи, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, відповідно до якої машиномісця (гаражі) № 149, 150, 153, 226, 227, 228, 229, 261, 262,\~263 зареєстровані за власником ТОВ «Мелком», а саме: - машиномісце (- I рівень) зона А, загальною площею 17,2 кв.м, гараж №150, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 392242580000; номер запису про право власності 6118098, дата та час державної реєстрації: 18.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23417235, видане 24.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14002754 від 24.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона Б, загальною площею 15,6 кв.м, гараж №228 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 392214280000; номер запису про право власності 6117719, дата та час державної реєстрації: 19.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23415698, видане 24.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14001790 від 24.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона Б, загальною площею 14,8 кв.м, гараж №226 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 392184080000; номер запису про право власності 6117276, дата та час державної реєстрації: 19.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23414001, видане 24.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14000999 від 24.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона Б, загальною площею 14,4 кв.м, гараж №227 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 392154480000; номер запису про право власності 6116902, дата та час державної реєстрації: 18.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23412278, видане 24.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 14000023 від 24.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона Б, загальною площею 19,2 кв.м, гараж №262 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 391970580000; номер запису про право власності 6114631, дата та час державної реєстрації: 18.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23401555, видане 24.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13994455 від 24.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона А, загальною площею 16,4 кв.м, гараж №149 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 391943680000; номер запису про право власності 6113819, дата та час державної реєстрації: 18.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23400189, видане 24.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13993733 від 24.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона А, загальною площею 18,9 кв.м, гараж №153 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 385782380000; номер запису про право власності 6024572, дата та час державної реєстрації: 11.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23056478, видане 16.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13808448 від 16.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона Б, загальною площею 14,9 кв.м, гараж №229 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 385768780000; номер запису про право власності 6024385, дата та час державної реєстрації: 11.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23055827, видане 16.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13808042 від 16.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона Б, загальною площею 16,2 кв.м, гараж №263 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 385749880000; номер запису про право власності 6024130, дата та час державної реєстрації: 11.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23054909, видане 16.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13807539 від 16.06.2014р. - машиномісце (- I рівень) зона Б, загальною площею 18 кв.м, гараж №261 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, буд. 15-А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 385713180000; номер запису про право власності 6023652, дата та час державної реєстрації: 11.06.2014р.; Державний реєстратор: [PERSON] (Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві); підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності номер 23053093, видане 16.06.2014р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 13806185 від 16.06.2014р. Підстав для реєстрації зазначених записів матеріали справи не містять. Окрім того, ТОВ «ФК «Мітех» підтвердило, що укладення [PERSON] 05.02.2014 року Договорів про участь у фонді фінансування будівництва №05/02-21п-14 було повністю правомірним та не порушувало інтересів і прав жодних третіх осіб. Перелік обєктів інвестування, який є попереднім обсягом замовлення у відповідності з п. 2.4 Генерального договору №1/гд від 12.09.2005р., правилами Фонду фінансування будівництва типу А, затверджених загальними зборами ТОВ «Фінансова компанія «МІТЕХ», а також,

Outcome: approved