Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої вимоги мотивує тим, що за договором оренди № Л35-9/201 від 15 січня 2014 року позивач надав в оренду квартиру для проживання відповідача по [ADDRESS] на період з 15.01.2014 року по 31 грудня 2014 року та продовжив дію договору до 31 липня 2015 року. Орендар не виконав своїх зобов'язань зі сплати орендної плати за користування житлом, а також за комунальні послуги, в зв'язку з чим відповідач має нести обов'язок з повернення позивачу суми 24 732,23 грн. за предметом позовних вимог. Відповідач про судове засідання повідомлявся, не з"явився до суду повторно, суд у відповідності до ст.77 ч.2 ЦПК України розглянув справу у його відсутності. Суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. За умовами укладеного договору оренди від 15 січня 2014 року між ТзОВ "Укрбудінновація" та [PERSON] орендодавець на підставі акта приймання - передачі об'єкта оренди від 15 січня 2014 року передав орендарю в строкове платне користування приміщення (однокімнатна квартира) за адресою: [ADDRESS] на строк з 15 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року (п.п. 1.1., 1.5) та згідно додатку №2 до договору оренди від 01 січня 2015 року продовжено дію договору до 31 липня 2015 року. Відповідно до п.п. 3.1, 3.4. 3.5, 7.2 Договору, орендна плата включає в себе: плату за користування Приміщенням, майном та обладнанням. Рахунки за використану електроенергію та газо і водопостачання, сплачуються Орендарем Орендодавцю у відповідності до показників лічильника та тарифів відповідних служб. Оплата за користування кабельним телебаченням й Інтернетом сплачуються Орендарем окремо на підставі укладених ним договорів та ціни на послуги Виконавців цих послуг. При несвоєчасній сплаті орендного платежу Орендар сплачує пеню в розмірі 1% від суми орендної плати за місяць за кожен день прострочення сплати орендного платежу. На підставі, підписаних сторонами боргового договору № 1 від 20 квітня 2015 року та акту приймання - передачі об'єкта оренди від 15 квітня 2015 року Орендар повернув Орендодавцю об'єкт оренди, визнавши при цьому свої боргові зобов'язання за користування приміщенням. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - з дотриманням звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст.759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ( ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України). Враховуючи невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті орендних платежів та підтвердження наявної заборгованості належними та допустимими доказами, позов підлягає задоволенню повністю, шляхом присудження до стягнення з відповідача 24 973,23 грн. (в т.ч. 12 241,54 грн. - основний борг, 12 731,69 - пеня). Судові витрати по справі у сумі 247,32 грн. (судовий збір) підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved