Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даними позов, посилаючись на те, що 15 грудня 2012 року вона уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] за 25000 грн. В цей же день позивач [PERSON] передала відповідачу [PERSON] грошові кошти в сумі 25000 гривень, а останній написав розписку про отримання даних коштів, передав ключі від будинку та звільнив будинок. На момент передачі коштів відповідач не мав фінансової можливості оформити нотаріально договір купівлі - продажу, так як йому терміново були потрібні гроші на лікування. З 15 грудня 2012 року позивач проживає у придбаному будинку На її неодноразові прохання нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу відповідач не реагує, змінив місце проживання, на телефонні дзвінки не відповідає. Мотивуючи тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, що порушує її право власності, позивач просить визнати договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки укладеним та визнати за нею право власності на будинок з надвірними спорудами в [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з"явилась, подала заяву про розгляд справи на її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю і просила задовольнити на підствах, викладених в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з"явився, подав заяву про визнання позову і розгляд справи за його відсутності. В зв"язку з неявкою в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалось на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі обставини справи та визначив відповідно до них правовідносини. 15 грудня 2012 року [PERSON] уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] за 25000 грн. В цей же день позивач [PERSON] передала відповідачу [PERSON] грошові кошти в сумі 25000 гривень, а останній написав розписку про отримання даних коштів, передав ключі від будинку та звільнив будинок. На момент передачі коштів відповідач не мав фінансової можливості оформити нотаріально договір купівлі - продажу, так як йому терміново були потрібні гроші на лікування. З 15 грудня 2012 року позивач проживає у придбаному будинку На її неодноразові прохання нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу відповідач не реагує, змінив місце проживання, на телефонні дзвінки не відповідає. Вказані обставини підтверджуються копією розписки [PERSON], копією технічного паспорта на будинок, витягом про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, довідкою сільської ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. На підставі ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved