Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, що знаходиться у спільному користуванні за будинковолодінням [ADDRESS], шляхом знесення паркану. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач та треті особи є співвласниками будинку [ADDRESS]. Відповідачка без згоди співвласників поставила двохметровий паркан на землі спільного користування, внаслідок чого позивач не має змоги провести каналізацію та водопостачання до будинку. Згідно відповіді інспекції з контролю за використанням і охороною земель в Житомирській області [PERSON] самовільно зайняла земельну ділянку площею 0,0018 га для власних потреб, навколо якої встановила огорожу, чим завдає перешкоди у користуванні землею суміжним землекористувачам. Позивач в заяві від 04.02.2014р. позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності. Відповідачка в заяві від 03.02.2014р. позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглядати справу за її відсутності. Треті особи в засідання суду не з"явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Суд дослідивши матеріали справи та подані докази, встановив наступне. Відповідно до договору дарування від 02.11.2006р. [PERSON] передала безоплатно у власність [PERSON] 17/300 частин будинковолодіння [ADDRESS]. На підставі вказаного договору [PERSON] видано свідоцтво про право власності на будинок [ADDRESS]. Згідно довідки КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради №198-А-3313 від 10.06.2013р. право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Як вбачається з листа Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель у Житомирській області №9-139 від 04.08.2009р., в результаті перевірки встановлено, що [PERSON] самовільно зайняла земельну ділянку площею 0,0018 га за адресою: [ADDRESS], для власних потреб, навколо якої встановила огорожу, чим завдає перешкод у користуванні суміжним землекористувачам (сусідам). Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, а право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Як передбачено ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. У відповідності до вимог ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Враховуючи викладене вище, суд вважає позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та знесення самовільно збудованого паркану обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved