Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-28 00:00:00

27 серпня 2014 року КП „Житлово-експлуатаційне об'єднання" звернулось з позовом до [PERSON] про стягнення 2471 грн. 08 коп. за користування житлом і 243.60 грн. судових витрат. Позовні вимоги мотивує тим, що КП „ЖЕО" надає [PERSON] житлово-комунальні послуги по найму квартири [ADDRESS]. Відповідач не виконує зобов'язання, передбачені законом України «Про житлово-комунальні послуги», оплата квартирної плати не проводиться. Борг [PERSON] за користування житлом складає 2471 грн. 08 коп. В судове засідання представник позивача не з'явився, направив суду заяву в якій позов підтримав, просить про його задоволення. Відповідач в судове засідання не з'являється. Про день і час розгляду справи повідомлена належним чином. Згідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідач проживає в [ADDRESS]. Відповідно до акту від 28 лютого 2014 року відповідачка відмовилась від укладання з позивачем договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Як передбачено п. 1, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, споживач (власник та наймач (орендар) квартири) зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем послуг відповідно до типового договору та сплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Проте відсутність письмового договору не звільняє відповідача від оплати наданих йому послуг, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають не тільки з угод письмових чи усних, але й також з дій та вчинків осіб. З наданого розрахунку видно, що послуги з обслуговування будинку надаються у повному обсязі. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 66 ЖК України розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 17 „Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями" затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачений обов'язок власника житлової площі сплачувати на рахунок утримувача житлових будинків щомісячно квартплату та комунальні послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Позивач надає відповідачу послуги по комплексному інженерно-технічному обслуговуванню житлових приміщень, прибудинкових інженерних мереж, місць загального користування і прибудинкової території. Відповідач, в свою чергу, користується наданими послугами, проте не виконує обов'язки по оплаті наданих послуг. Заборгованість відповідача підтверджено розрахунками позивача (а.с. 7). Ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З відповідача, згідно ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 243.60 гривні. Таким чином стягненню з відповідача на користь позивача належить борг в сумі 2471 гривня 08 копійок і 243.60 гривень судових витрат.

Outcome: approved