Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-17 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором суборенди нежитлового приміщення від 01 жовтня 2017 року в розмірі 31 481, 22 грн. та штрафні санкції, зокрема 840 грн. 38 коп. - інфляційних, 398 грн. - 3% річних, 4 418 грн. 36 коп. пені та понесені судові витрати в розмірі 1 762 грн. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 01.10.2017 року між сторонами було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 011017/1, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , для здійснення фізичною особою - підприємцем [PERSON] підприємницької діяльності, у тому числі з метою розташування у ньому офісних, складських та виробничих приміщень. Оскільки, відповідач взяті на себе зобов`язання за договором не виконала, у останньої виникла заборгованість у розмірі 37 138 грн. 96 коп., яку просить стягнути на користь позивача. Заочним рішенням Сихівського районного суду м.Львова від 01.11.2018р. вказаний позов задоволено. Ухвалою від 08.08.2019р. заочне рішення скасовано, а справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала, надала пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити та проти заочного розгляду справи не заперечила. Відповідач, після скасування заочного рішення, неодноразово повідомлялась про час та місце розгляду справи, зокрема, на 19.09.2019р. (про що під розписку повідомлений її представник), на 09.10.2019р., на 06.11.2019р. та 18.12.2019 р., однак, в жодне судове засідання відповідач та її представник не з`явились, відзиву на позов не подали, а тому відповідно до ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу заочно у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 01 жовтня 2017 року між ТОВ "Торговий дім Львівського електролампового заводу "Іскра" та ФОП [PERSON] укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 011017/1, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 172 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , для здійснення підприємницької діяльності. Фактична передача приміщення в суборенду відповідачу підтверджується підписаним з обох сторін Актом № 1 прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.10.2017 року. Відповідно до умов договору, відповідач зобов`язалася сплачувати суборендну плату та вартість споживчих комунальних послуг, в терміни визначені договором, а у випадку порушення строків оплати сплачувати штрафні санкції, передбачені договором. Відповідно до п.п.3.2., 3.2.1 та 3.3. договору за користування приміщення відповідач зобов`язалась щомісячно сплачувати суборендну плату в розмірі 3 440,00 грн. (в тому числі ПДВ)., у безготівковій формі на рахунок позивача не пізніше 20 числа наступного за звітним місяцем, починаючи з моменту підписання Акту прийому-передачі нежитлового приміщення в користування. Згідно п. 3.4 договору понесені позивачем витрати по оплаті комунальних послуг відшкодовуються відповідачем в строки та в порядку, що передбачені п.3.3. даного договору (тобто не пізніше 20 числа наступного за звітним місяцем). Відповідно до п 4.1.8 даного договору суборендар зобов`язується щомісячно звертатись до представника орендаря за отриманням рахунків на сплату суборендної плати та комунальних послуг та актів наданих послуг, а також підписувати акти наданих послуг та повертати один примірник оригіналу акту орендарю. У випадку, якщо суборендар не звернувся за отриманням рахунку на сплату спожитих комунальних послуг, акту наданих послуг до 18 числа місяця, наступного за звітним, вважається, що він погодився та визнає суми, вказані в даному рахунку, акті, а відтак зоов`язується їх сплатити орендарю в строки, передбачені умовами даного договору. У відповідності до ст.526 ПК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст.759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно до вимог ч.1 ст.765 ЦК України, наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму. Відповідно до ч.1 ст.795 ЦК України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Проте, відповідач свої зобов`язання за даним договором належним чином не виконала, з жовтня 2017 року не здійснювала оплату за оренду даного нежитлового приміщення, не повернула належним чином підписанні акти здачі-прийняття робіт, внаслідок чого виникла заборгованість по оплаті за оренду нежитлового приміщення та комунальних послуг. Як вбачається з розрахунку заборгованості, загальна сума заборогованості за договором суборенди становить 37138,96 грн, з яких: основний борг - 31 481,22 грн., інфляційні - 840,38 грн., 3% річних - 398 грн., пеня - 4 418,36 грн. Суд приймає до уваги наданий позивачем розрахунок як належний доказ по справі, оскільки такий жодним чином не спростований відповідачем. З врахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що заявлений позов є підставним та обґрунтованим, а відтак з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованості, яка виникла у зв`язку з порушенням умов договору суборенди у розмірі 37 138,96 грн. Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача слід стягнути сплачені позивачем при подачі позову до суду документально підтверджені судові витрати, а саме 1762 грн. судового збору.

Outcome: approved