Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] сільської ради, [PERSON], [PERSON], Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про визнання нечинними рішень [PERSON] сільської ради та скасування держаної реєстрації земельних ділянок. В судовому засіданні позивачка та її адвокат позовні вимоги, в тому числі і уточнені позовні вимоги, підтримали повністю, позивачка суду пояснила та позовній заяві зазначила, що з 20.09.1977 року по 11.03.1986 року, вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] 16.01.2001 року рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області у цивільній справі № 2-7 було поділено спільне майно подружжя між нею, [PERSON] та [PERSON], та визнано недійсним Державний акт ІФ № 08-08-2/000437 про право приватної власності на землю від 10.02.1998 року виданий [PERSON] сільською радою на ім'я [PERSON] в частині передачі [PERSON] у приватну власність земельну ділянку розміром 0,084 га. 18 травня 2007 року виконавчою групою відділу державної виконавчої служби Косівського районного управління юстиції в присутності спеціаліста Косівського РВЗР та понятих позивачці було передано земельну ділянку площею 0,0659 га із визначенням контрольних точок меж ділянки. Крім того, додатком до акта державного виконавця є кадастровий план та акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки. Даний акт засвідчує встановлення меж земельної ділянки, наданої їй в користування згідно рішення суду із закріпленням межових знаків. Межі ділянки погоджено із суміжними землекористувачами: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] сільською радою. Проте,\~не дивлячись\~на все\~це,\~[PERSON]\~звернувся до\~сільської ради\~з заявою\~про винесення\~меж земельної\~ділянки у\~відповідності до\~скасованого державного\~акта.\~І [PERSON]\~сільська рада\~затвердила відповідачу\~технічну документацію,\~крім того\~замість неї,\~позивачки,\~погодила межові\~знаки,\~а відділ\~Держгеокадастру провів\~державну реєстрацію\~земельної ділянки\~у Державному\~земельному кадастрі.\~Всі ці\~незаконні дії\~відповідачів призвели\~до порушення\~її законних\~прав.\~А тому\~просить визнати\~незаконним та\~скасувати рішення\~[PERSON] сільської\~ради від\~18.05.2016р.\~№52-ІV/2016,\~яким [PERSON]\~затверджено технічну\~документацію із\~землеустрою щодо\~встановлення меж\~земельної ділянки в натурі, на земельну ділянку кадастровий номер 2623682403:03:002:0187, а також просить визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 2623682403:03:002:0187 у державному земельному кадастрі. Окрім того, вказала, що після того як вона ознайомилася з державним актом про право власності на земельну ділянку [PERSON], їй стало відомо, що дану земельну ділянку він отримав у подарунок від своєї матері [PERSON], яка, в свою чергу, набула у власність земельну ділянку на підставі рішення [PERSON] сільської ради від 10.04.2000р. Під час проведення приватизації земельної ділянки, були виставлені межові знаки в натурі, з якими позивачка годилась, і жодного спору через межу між нею та Романівими ніколи не було. Працівниками землевпорядної організації їй було розяснено, що в 2008 році тахометричні та геодезичні зйомки були досить не точними, та, що дана накладка виникла в звязку з помилковим внесенням даних до Державного земельного кадастру, а не через захоплення частини її земельної ділянки [PERSON], адже фактичні межі та площа земельної ділянки [PERSON] не змінювались. Тому для усунення даної накладки достатньо того, щоб у сітку координат Державного земельного кадастру було внесено виправлення на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В зв»язку із цим, просить задоволити її позовну вимогу та зобовязати [PERSON] виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та подати заяву до відділу у Косівському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про виправлення помилок у сітці координат Державного земельного кадастру, земельної ділянки кадастровий номер 2623682403:03:002:0127 та привести її у відповідність до меж визначених на місцевості. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вважає їх безпідставними, оскільки за мировою угодою за попередніми цивільно-правовими спорами між ним та позивачкою було повністю вирішено питання щодо їх землекористування. Просить в позові відмовити. Представник відповідача [PERSON] по довіреності, [PERSON]М, суду пояснила, що спору про порушення межових знаків між ними та позивачкою немає, однак, при обмірах її землі застосовувалися інші засоби вимірювання, ніж тепер, які не були досить точними. Вона дійсно зверталась у Косівський відділ Держгеокадастру, де їй пояснили, що при внесенні відомостей про межі земельної ділянки були допущені технічні помилки (похибки). В зв"язку із цим вона подала відповідні документи на виправлення виявлених помилок. Представник [PERSON] сільської ради в судове засідання не з"явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника с/ради, рішення просять прийняти на розсуд суду. Однак, в попередні судових засіданнях, сільський голова [PERSON] позов визнав та не заперечив, що дійсно с/рада погодила здійслинення реєстрації земельної ділянки, щоб здійснити її зняття з реєстрації. Представник Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області подав до суду відзив на позов, в якому управління позовні вимоги не визнає повністю, оскільки підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 2623682403:03:002:0187 у державному земельному кадастрі, немає, а відмова відділу у Косівському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області є правомірною. Розгляд даної справи просять проводити без участі представника управління. Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав. У відповідності до вимог ст.ст. 12, 13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Як було встановлено судом, позивачка [PERSON] з 20.09.1977 року по 11.03.1986 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] Рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 16.01.2001 року, між [PERSON] та [PERSON] було здійснено поділ спільного майна подружжя (а.с.12-16), а саме: будинковолодіння та земельної ділянки для обслуговування даного будинковолодіння. Зокрема, суд вирішив, що: [PERSON] належить земельна ділянка розміром 0,0659 га, яка прилягає до виділеної їй у власність частини будинковолодіння, а [PERSON] земельна ділянка розміром 0,096 га, яка прилягає до виділеної йому у власність частини будинковолодіння. В зв»язку із цим, даним рішенням суду, Державний акт серії ІФ № 08-08-2/000437 на право приватної власності на землю, виданий 20.02.1998 року за № 437 [PERSON] [PERSON] сільською радою (а.с.43), було визнано недійсним в частині передачі [PERSON] у приватну власність земельної ділянки розміром 0,084 га. Однак, в даному випадку, відповідачем [PERSON], хоч і було написано заяву від 12.10.2015 року (а.с.51), зареєстровану належним чином, про те, що він не вчиняв і не вчинятиме в майбутньому ніяких дій щодо, вказаної у рішенні Яремчанського міського суду від 16.01.2001 року, земельної ділянки розміром 0,084 га, - ним все ж таки було підготовлено та зібрано всю технічну документацію, згідно якої даній земельній ділянці саме в таких розмірах і межах, які зазначені у частково скасованому акті, було присвоєно кадастровий номер. Тобто, було здійснено державну реєстрацію даної земельної ділянки із зазначенням відповідача як її власника, що взагалі було неприпустимо, оскільки згідно вищенаведеного рішення суду, за рахунок частини землі саме даної земельної ділянки, [PERSON] та [PERSON] рішенням суду було виділено у власність земельні ділянки в розмірах, зазначених у рішенні суду, які прилягали до виділених їм частин будинковолодіння згідно їх часток у поділеному майні. Як встановлено в судовому засіданні, та не заперечувалося сторонами, рішення суду від 16.01.2001 року було виконано ще в 2007 році, що стверджується постановою про закінчення виконавчого провадження від 14.05.2007 року (а.с.18), а також актами державного виконавця від 18.07.2007 року про поділ будинковолодіння (а.с.19) та від 11.05.2007 року про порядок користування земельною ділянкою, де зазначено, що спеціалістом РВЗР відділені контрольні точки меж (а.с.20). І будь-які межі поділеної землі сторони не порушували. Тобто, судом встановлено, що після виконання рішення Яремчанського міського суду від 16.01.2001 року, сторони виділені межі земельних ділянок фактично не порушували, однак, відповідача [PERSON] органами місцевого самоврядування було невірно проінформовано щодо порядку оформлення правовстановлюючих документів на належне йому майно. В зв»язку із цим, [PERSON] було невірно виготовлено технічну документацію і, зокрема, щодо земельної ділянки, яка в подальшому і була затверджена рішенням [PERSON] сільської ради від 18.05.2016 року № 52-ІV/2016 (а.с.46) та якій при реєстрації було присвоєно кадастровий номер. Представник органу місцевого самоврядування позов визнав та не заперечив, що дійсно с/рада погодила здійслинення реєстрації земельної ділянки, щоб здійснити її зняття з реєстрації. Згідно вимог\~ст.\~116\~ЗК України,\~громадяни та\~юридичні особи\~набувають права\~власності та\~права користування\~земельними ділянками\~із земель\~державної або\~комунальної власності\~за рішенням\~органів виконавчої\~влади або\~органів місцевого\~самоврядування в\~межах їх\~повноважень,\~визначених цим\~Кодексом або\~за результатами\~аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. Відповідно до вимог ч.9 ст. 118 ЗК України, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного\~висновку\~такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Рішенням [PERSON] сільської ради від 24.10.2007 року № 82-ХІ (а.с.10) [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення технічної документації по землеустрою земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд в с. Старий Косів по вул. Набережній площею 0,0659 га без підпису суміжника [PERSON] 02.05.2017 року було складено акт погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, згідно якого будь-яких заперечень з боку суміжних власників та землекористувачів щодо визначених в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки не було (а.с.21). Однак, рішенням № РВ-2600234532017 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 18.07.2017 року (а.с.23), державним кадастрович реєстратором відмовлено [PERSON] у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру в зв»язку із перетином ділянок з ділянкою 2623682403:03:002:0187 (площа співпадає на 12,5503 %) та перетином ділянок з ділянкою 2623682403:03:002:0127 (площа співпадає на 23,0201 %). Згідно визначення термінів вказаних у ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Зокрема, як передбачено ч.1 ст. 16 даного Закону, земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер, що також дублюється ще й ч.9 ст. 24 Закону. В той же час, кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера (ч.6 ст.16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр»). Як видно із копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 67909072 від 13.09.2016 року (зворотній бік а.с.41), за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2623682403:03:002:0187, площею 0,084 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою с. Старий Косів, вул. Набережна, Косівського району, Івано-Франківської області. Дата та час державної реєстрації: 15.07.2016 (11:26:00). Підставою виникнення права власності є державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 437, виданий 20.02.1998 року, видавник: [PERSON] сільська рада; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер 52-ІV/2016, виданий 18.05.2016 року, видавник [PERSON] сільська рада. Далі, в цій же інформаційній довідці вказано, що право власності скасовано відомості про що внесено до державного реєстру 13.09.2016 року (а.с.41), однак, навіть після скасування цієї державної реєстрації, кадастровий номер земельної ділянки фактично не скасовано, що є перешкодою у реєстрації земельної ділянки позивачкою [PERSON] та підставою для задоволення позову в цій частині. Наступна, змінена, позовна вимога [PERSON] полягала у зобов"язанні іншого суміжного межівника, [PERSON] виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та подати заяву до відділу у Косівському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про виправлення помилок у сітці координат Державного земельного кадастру, земельної ділянки кадастровий 2623682403:03:002:0127 та привести її у відповідність до меж визначених на місцевості, - частково була визнана представником відповідача та підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні встановлено, що дійсно між даними сторонами спору про порушення меж між їхніми земельними ділянками немає, однак через недосконалість вимірювальних приладів та неточність їх показників. А тому, з вищенаведених мотивів, позовні вимоги [PERSON] є підставними та підлягають до задоволення. На підставі ст. 15 ЦК України, ст.ст.116, 152, 155 ЗК України та

Outcome: approved