Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-06 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.1998 року, укладеного з [PERSON] , посвідченого у Первомайській філії Южної товарної біржі, реєстровий № 3349, належить земельна ділянка площею 0,10 га, що розташована в межах території Синюхинобрідської сільської ради народних депутатів Миколаївської області. Вказана земельна ділянка знаходиться в садівницькому товаристві "Калина" та належала [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії МК б/н, виданого на підставі рішення ХХ сесії ХХІ скликання Первомайської районної ради народних депутатів від 01.03.1994 року, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 448. [INFO] [PERSON] помер, його фактичним спадкоємцем є [PERSON] , відповідачка у справі. На даний час, вона не може розпорядитись належним їй майном як власник, оскільки зазначений вище договір купівлі-продажу необхідно було оформити нотаріально, а інакше він вважається недійсним, в зв`язку з чим вона була вимушена звернутись до суду із наданим позовом. Ухвалою суду від 25.08.2020 року до участі у справі у якості співвідповідачів були залучені інші спадкоємці [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] . В судове засідання позивачка не з`явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, у якій позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити. Відповідачі в судове засідання також не з`явились надали до суду заяви з клопотанням, про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши матеріали справи, заяви сторін у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані, ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню виходячи з наступного. Згідно вимог ч.ч.1,2 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч.1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що 23.09.1998 року, між [PERSON] та покійним [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянка площею 0,10 га, посвідчений у Первомайській філії Южної товарної біржі, реєстровий за № 3349. Зазначена земельна ділянка знаходиться у садівницькому товаристві "Калина", цільове призначення - для садіництва і належала померлому [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії МК б/н, виданого на підставі рішення ХХ сесії ХХІ скликання Первомайської районної ради народних депутатів від 01.03.1994 року, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 448. Позивачка позбавлена можливості розпорядитись належним їй майном, оскільки [PERSON] помер через що, посвідчити зазначений договір на даний час неможливо. Відповідно до частин першої, другої статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] необхідно задовольнити, оскільки відповідачі визнали позов [PERSON] , визнання відповідачами позову позивачки не суперечить Закону, не порушує права та інтереси інши осіб, а тому в силу ст.ст. 316,319,328,391 ЦК України за позовачкою необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована в межах території Синюхинобрідської сільської ради народних депутатів Миколаївської області у садівницькому товаристві "Калина".

Outcome: approved