Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Первомаївська сільська рада Верхньорогачицького району Херсонської області яким просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS] та усунути перешкоди у праві користування та розпорядження майном [PERSON], зобов"язавши Первомаївську сільську раду Верхньорогачицького району Херсонської області зняти [PERSON], [INFO], з реєстрації в будинку [ADDRESS]. В судове засіданні позивач не з"явився, але подав заяву, якою просить сраву розглянути за його відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» № 14 (5883) від 25.01.2017 року (а.а.с. 34-35) про причини неявки суд не повідомила. Представник третьої особи - Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області в судове засідання не з"явилася, але надіслала заяву, якою просить справу розглянути за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Враховуючи, що представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, врахувавши позиції сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом при вивченні матеріалів справи встановлено, що [PERSON] згідно Договору про купівлю-продаж серія АВК № 293362, 22.05.2000 року посвідченого державним нотаріусом Верхньорогачицької державної нотаріальної контори Херсонської області (а.с. 7) та відповідного реєстраційного посвідчення БТІ від 23.03.2000 року (а.с. 8) є власником домоволодіння - будинку [ADDRESS]. У вказаному будинку зареєстрований він та [PERSON], яка після укладення шлюбу з 1999 року (свідоцтво про шлюб [NUMBER] видане повторно 11.11.2014 року Виконавчим комітетом Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області (а.с. 9) проживала в спірному будинку на правах дружини, як член сім»ї. Однак на даний час позивач проживає в будинку за вищевказаною адресою одиноко, оскільки більше 11 років, а саме з 2005 року, його колишня дружина [PERSON], шлюб з якою розірвано згідно заочного рішення Верхньорогачицького районного суду Херсонської області від 29 грудня 2014 року (а.с.10), спірним житлом не користується: добровільно покинула будинок, забравши власні речі, обрала собі інше невідоме позивачу місце мешкання. Фактичне не проживання відповідача за зазначеною адресою більше 11 років підтверджується Актом обстеження матеріально-побутових умов проживання сім»ї від 05 грудня 2016 року (а.с. 11). До Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області відповідач із заявою про збереження за нею права користування на житло за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] в разі її відсутності не зверталася. Підставою для звернення до суду з даним позовом є те, що [PERSON] несе надмірні витрати на оплату комунальних послуг, яка нараховується за кількістю зареєстрованих у жилому приміщенні осіб, оскільки засоби обліку в будинку не встановлені. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпорядження майном. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Однак член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом (ч. 2 ст. 405 ЦК України). Відповідно пункту 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою КМУ України від 02 березня 2016 року №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки відповідачка [PERSON] не проживає в будинку, власником якого є позивач, не користується житловим приміщенням в будинку без поважних причин понад 1 рік, виїхала за межі с. Первомаївка Верхньорогачицького району Херсонської області на постійне місце проживання, своєю реєстрацією створює перешкоди позивачу в здійсненні права користування будинком, а відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття особи з реєстраційного обліку є рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, тому у суду є підстави для задоволення позову та визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку за адресою: [ADDRESS]. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового праї зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Зняття ж реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод користуванні його власністю. Отже суд вважає за необхідне також задовольнити вимогу позивача щодо усунення перешкоди у праві користування та розпорядження його майном, зобов»язавши Первомаївську сільську раду Верхньорогачицького району Херсонської області зняти [PERSON] з реєстрації в будинку [ADDRESS]. На підставі ст. 72 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. 16, 316, 317, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved