Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, [PERSON], за участю третьої особи: Львівського комунального підприємства «Сокільницьке» про відкриття особового рахунку. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що предметом спору є квартира [ADDRESS], яка складається з однієї житлової кімнати з усіма комунальними вигодами. Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 15.10.2012 року позивач став власником половини квартири. Відповідач, будучи співвласником квартири, не хоче регулярно і в повному обсязі сплачувати за комунальні послуги. В звязку з цим позивач звернувся до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради про відкриття йому окремого рахунку, проте йому було відмовлено. Тому просить зобовязати Франківську районну адміністрацію Львівської міської ради відкрити рахунок з оплатою за надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території з врахуванням належної позивачу ? частки квартири. Просить позов задоволити. Позивач в судовому засіданні позов підтримав, пояснення дав аналогічні змісту позовної заяви. Просить позов задоволити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не прибула, хоча належним чином повідомлялась про час та місце слухання справи, заперечень на позовну заяву відповідачем до суду подано не було. Відповідачем [PERSON] подано клопотання про відкладення розгляду справи, через неможливість бути присутнім в судовому засіданні 15.07.2015 року її захисника. 06.03.2015 року, 17.04.2015 року відповідачем подавались клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з поганим станом здоровя. Розгляд справи неодноразово відкладався, відповідач не подала суду доказів щодо стану свого здоровя, а відтак її неявку в судові засідання суд визнав з неповажних причин. Представник Франківської районної адміністрації Львівської міської ради в судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив. Представник третьої особи у судове засідання повторно не прибув, хоча належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, заперечень на позовну заяву відповідачами до суду подано не було, а тому, суд у відповідності до вимог ст. 169 ЦПК України вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності третьої особи. Суд відповідно до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України, та враховуючи вимоги ст.157 ЦПК України щодо строків розгляду справи, вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів у відсутності відповідачів та третьої особи. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до переконання, що у позов слід задоволити з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Франківського районного суду м. Львова від 15.10.2012 року за [PERSON] визнано право власності на ? ідеальну частку квартири [ADDRESS]. Як вбачається з листа Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 14.11.2014 року №35-3892, [PERSON] розяснено, що розподіл загальних витрат щодо квартир проводиться за узгодженням мешканців квартири. Спірні відносини щодо оплати слід вирішувати у судовому порядку. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; Споживач це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Згідно ст. 13 даного Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства (ч.2 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою (ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 "Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" розподіл загальних витрат на оплату житлово-комунальних та інших послуг в житлових приміщеннях, де проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Згідно п.3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 27.06.2008 року №190, рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання. Крім того, правовідносини з приводу споживання природного газу регулюються Правилами надання послуг з газопостачання, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 2246 від 09.12.1999 року. Відповідно до п.4 вказаних правил у разі коли об'єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в договорі. Відповідно до п.2 Правил об'єкт споживача - територіально відокремлена газифікована споруда (житловий будинок, квартира, майстерня, літня кухня тощо), що належить споживачеві на правах власності або користування. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира перебуває у спільній сумісній власності сторін, частки сторін у даній квартирі виділені рішенням суду ідеально, позивачу належить ? частки квартири, а тому суд приходить до висновку, що позов про відкриття особового рахунку на оплату житлово-комунальних послуг слід задоволити.

Outcome: approved