Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, Буденецької сільської ради про визнання права власності на будівельні матеріали, що використані у будівництві об'єктів незавершеного будівництва, посилаючись на те, що згідно до Статуту Товариство з обмеженою відповідальністю "Еко-агро 2014" створено на підставі майна його засновників, для здійснення господарської діяльності з метою одержання прибутку. Частки учасників в Статутному капіталі становлятьГубарєв В.В. - 50 %, [PERSON] - 35 %, [PERSON] - 15 %. Джерелами формування майна Товариства є кошти та майно передане учасниками товариства у власність, як вклад до Статутного капіталу. Згідно акту приймання-передачі майна, яке є вкладом учасника до Статутного капіталу товариства від 25.03.2015 р., учасник Товариства [PERSON], передав, а товариство отримало у якості вкладу до Статутного капіталу, майно ватістю 75000 грн., в тому числі залізобетонний каркас, літ. "Ф-т", який являється об'єктом незавершеного будівництва 13 % готовності, що знаходиться в [ADDRESS], фундаменти під сараї літ. "Фт-1", "Фт-2", "Фт-3", "Фт-4", "Фт-5", "Фт-6", які є об'єктом незавершеного будівництва 10 % готовності, та знаходяться за адресою [ADDRESS] що належало [PERSON], учаснику Товариства на праві власності згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Залізобетонний каркас літ. "Ф-т" розташований на земельній ділянці площею 4,3318 га сільськогосподарського призначення, що належить державі. Фундаменти під сараї літ. "Фт-1", "Фт-2", "Фт-3", "Фт-4", "Фт-5", "Фт-6" розміщені на належній до них земельній ділянці державної власності сільськогосподарського паризначення площею 2,5318 га. Для завершення будівництва об'єктів за вказаними вище адресами позивач звернувся до Головного управління Держземагенства із заявами про надання дозволу на виготовлення проекту відведення земельних ділянок за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності в оренду на 49 років, однак йому було відмовлено у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у зв'язку з відсутністю у позивача правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого майна. Надати вказані документи позивачу не представляється можливим так як для внесення відомостей до Єдиного державного реєстру речових прав щодо права власності на об'єкти незавершеного будівництва, які отримані позивачем як вклад до Статутного капіталу, необхідним є надання реєстратору документів, що підтверджують права позивача на земельну ділянку на якій розміщене майно. Позивач просив суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Еко-агро 2014" право власності на будівельні матеріали, які використані у будівництві об'єкта незавершеного будівництва 13 % готовності, залізобетонного каркасу літ. "Ф-т" за адресою [ADDRESS] та на будівельні матеріали, які використані у будівництві об'єкта незавершеного будівництва 10 % готовності, фундаментів під сараї літ. "Фт-1", "Фт-2", "Фт-3", "Фт-4", "Фт-5", "Фт-6" за адресою [ADDRESS] В судове засідання сторони не з'явились. Позивач та відповідачі своїми письмовими заявами просили розгляд справи здійснювати без них та їх представників. Відповідачі позовні вимоги визнали, а ГУ «Держгеокадастру в Чернівецькій області поклався на розсуд суду. Розглянувши цивільну справу та дослідивши надані суду докази, суд на підставі аналізу встановлених фактичних обставин справи та відповідних правовідносин вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, виходячи з такого. Так, судом встановлено і сторонами не заперечувалося, що [PERSON], являється власником частки пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства АП ТОВ «Іскра» с. Буденець, Сторожинецького району. Згідно ч.2 ст.9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємства» пай є власністю члена підприємства. Із п.13 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств в тому числі реорганізованих, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 року № 177 передбачено, що майновий пай підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий май члена підприємства. Майновий пай [PERSON] підтверджено в суді свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного с/г підприємства (майнового сертифікату) серії [NUMBER] від 11.06.2001 року (а.с.106) і частка пайового фонду складає 4500 гривень або 0,453 відсотки. Згідно протоколу засідання комісії з врегулювання майнових відносин від 14.07.2001 року (а.с.105), належна [PERSON] частка, виділена йому в натурі у вигляді фундаментів сараїв, залізобетонного каркасу та приміщення бойні цех № 3 та фактично передана власнику актом приймання передачі від 14.07.2001 року (а.с.110). Відповідно до п.8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних с/г підприємств, що затверджений наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року № 62, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 року за № 305/5496, співвласник має право скористатися своїм майновим паєм шляхом отримання майна в натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи а також відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Являючись учасником товариства «Еко-агро 2014», що встановлено судом і сторонами також не заперечувалося і що підтверджено в суді Статутом вказаного товариства (а.с.9-35), [PERSON] передав в рахунок вкладу до статутного капіталу товариства належне йому нерухоме майно, а саме залізобетонний каркас, що по [ADDRESS], фундаменти сараїв, що по [ADDRESS] та забійний пункт, який знаходиться по [ADDRESS] Вказана передача оформлена актом від 25.03.2015 року ( а.с.107) Згідно ст.ст.328, 329 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Юридична особа пуд бічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом. За змістом зазначених норм та положень ст.331 ЦК України, особа яка набула право на майно від іншої особи, є власником новоствореного нерухомого майна лише у випадку якщо його створення завершене. До завершення створення майна, особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). В цьому випадку особа може передати іншій особі лише такі матеріали, обладнання, тощо. Згідно положень п.1 ч.1 ст.115 ЦК України, господарське товариство є власником майна переданого йому учасниками товариства ту власність, як вклад до статутного (складеного) капіталу. Таким чином, очевидним є те, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню так як [PERSON] маючи у власності майновий пай у вигляді залізобетонного каркасу, що по [ADDRESS], фундаментів сараїв , що по [ADDRESS] та забійного пункту (бойні), який знаходиться по [ADDRESS], та являючись учасником товариства «Еко-Агро 2014», мав право передати його і передав в рахунок вкладу до статутного капіталу цього товариства. А товариство прийнявши таке майно до статутного капіталу, являється власником цього майна у вигляді будівельних матеріалів, які використані у будівництві цих об'єктів. Вказані об'єкти нерухомості, на які, у вигляді будівельних матеріалів, позивач просить визнати право власності, мають свою поштову адресу, свою вартість і на них виготовлені технічні паспорти (а.с.42, 49), а також складені кадастрові плани земельних ділянок на яких вони розташовані.(а.с.52, 63). Згідно позицій сільської ради (а.с.54, 56 та 58) земельні ділянки під вказані об'єкти мають бути надані власнику об'єктів і будь-яких інших клопотань на отримання цих земельних ділянок у власність чи користування не має.

Outcome: approved