Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом та просив, стягнути з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" суму боргу у розмірі 8874 грн. 12 коп., з яких: 6227 грн. 47 коп. - заборгованість по орендній платі; 2257 грн. 67 коп. - індекс інфляції; 338 грн. 98 коп. - три відсотки річних. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідачка була орендарем квартири, яка належить позивачу. У зв'язку з закінчення строку дії договору, актом приймання -передачі житлового приміщення від 31.05.2013 року, квартира в якій проживала відповідач, була повернута позивачу. Однак за час користування відповідачкою квартирою у неї виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 6 277,47 грн., яка підлягає стягненню, крім того з відповідачки підлягає до стягнення сума індексу інфляції та 3% річних за прострочення виконання зобов'язання. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи в розумінні положень ч. 5 ст. 74 та/або ч. 8 ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України (надалі ЦПК України) повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Відповідно до положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали, приходить до наступного. Судом встановлено, 01 березня 2013 року між сторонами в даній справі був укладений Договір оренди квартири № 24/УМ, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове, платне користування квартиру [ADDRESS]. Відповідачка зобов'язалась своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення Договору повернути квартиру позивачу в належному стані. Згідно п. 2.1.6 Договору, наймач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця у розмірі визначеному в п. 3.1. цього Договору. Відповідно до п. 3.1. Договору, наймач за користування орендованим майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати становить 2092,49 гривні та 49 копійок за місяць, в т.ч. ПДВ 20 % 348,75 гривень, 75 копійок. Індексація розміру орендної плати наймодавцем проводиться в разі, якщо індекс інфляції за поточний місяць оренди становить більше 110 % Пунктом 7.2 Договору передбачено, що закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Відповідно до Акту приймання-передачі житлового приміщення від 31.05.2013 року, після закінчення строку дії договору [PERSON] передала квартиру [ADDRESS] ПАТ «ХК «Київміськбуд». Відповідно до актів виконана них робіт № № 501,502,503 від 31.07.2013 року [PERSON] надавались відповідачем послуги оренди житлового приміщення за березень, квітень, травень 2013 року, вартість яких складає 1743,74 грн. за кожний місяць. Проте, [PERSON] не сплатила орендну плату за вказаний період, внаслідок чого у неї утворилась заборгованість в розмірі 6277,47 грн. 02.07.2014 року позивачем був направлений відповідачу Лист-вимога про сплату 6 277,47 грн. за оренду квартири [ADDRESS], яка залишена відповідачкою без виконання. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем та перевіреному судом в судовому засіданні, заборгованість відповідача заДоговором оренди квартири № 24/УМ від 01.03.2013 р. становить 8 874,12 грн., та складається з суми боргу по орендній платі - 6227,47 грн., інфляційні втрати та 3% річних за період з 01 червня 2013 р. по 01 червня 2014 року - 2257,67 грн. та 338,98 грн. відповідно. За таких обставин, враховуючи, що відповідач не виконав належним чином взятих на себе зобов'язань, суд вважає за можливе задовольнити позов та стягнути з відповідача на його користь заборгованість в розмірі 8874 грн. 12 коп. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі - 243,60 грн..

Outcome: approved