Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-27 00:00:00

В грудні 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Вознесенської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначив, що 09 липня 1997 року на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку він придбав у [PERSON] та [PERSON], цілий житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться [ADDRESS]. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею площею 0,0627 Га, яка перейшла у власність гр. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] для обслуговування житлового будинку та їм було видано державний акт на право приватної власності на землю який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] від 30.01.1995р. [PERSON] померла [INFO] року. Єдиними спадкоємцями після її смерті (на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.1996р). були її сини [PERSON] та [PERSON]. Однак на сьогоднішній день стало відомо, що колишні співвласники житлового будинку та земельної ділянки по [ADDRESS] - [PERSON] та [PERSON] померли. Посилаючись на викладене, позивач вважає, що його позовні вимоги є обґрунтованими та його цивільне право відповідно до статті 16 ЦК України та статті 152 Земельного кодексу України підлягає захисту шляхом визнання його власником земельної ділянки площею 0,0627 Га яка знаходиться в [ADDRESS] та призначена для обслуговування житлового будинку. Ухвалою суду від 14.01.2016 року в якості співвідповідачів до участі у справі були залучені спадкоємці [PERSON] - [PERSON] та [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]- [PERSON] підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, на адресу суду надіслали заяву, в якій просили розгляд справи здійснювати без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Представник третьої особи без самостійних вимог Управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні було встановлено, що 09 липня 1997 року на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого Платовською П.О., приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого у реєстрі за №513 гр-н [PERSON] придбав у [PERSON] та [PERSON], цілий житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в [ADDRESS]. (а.с.6) Вищевказаний житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами належав продавцям [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою 14.08.1984 року за реєстр. №1719 по 1/6 долі кожному, зареєстрованого у Вознесенському бюро технічної інвентаризації 29.11.1984р. за №1771 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою 22.05.1996р. за реєстр. №2-787 по 1/3 долі кожному, зареєстрованого у Вознесенському бюро технічної інвентаризації 28.05.1996р. під №1771. (а.с. 19,21) За вказаним житловим будинком закріплена земельна ділянка відповідно до рішення виконкому Вознесенської міської ради від 27.01.1995р. №12 площею 0,0627 Га, за адресою [ADDRESS], яка була надана у власність [PERSON], [PERSON] та [PERSON] для обслуговування житлового будинку та видано державний акт на право приватної власності на землю який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] від 30.01.1995р. (а.с.10,22) В судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] померла [INFO] року в м. Вознесенську. Єдиними спадкоємцями після її смерті (на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.1996р. реєстр. №2-787, виданих Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою ), які прийняли спадщину у встановленому законом порядку є її сини [PERSON] та [PERSON]. (а.с.21) Також було встановлено, що [PERSON] помер [INFO] року (а.с.39) та [PERSON] помер [INFO] року (а.с. 46). Після смерті [PERSON] була заведена спадкова справа у Першій Вознесенській державній нотаріальній конторі № 220/1998 19.09.1998 року за заявами спадкоємців - дружини [PERSON] та сина [PERSON]. (а.с.36) Після смерті [PERSON] спадкова справа не заведена. Спадкоємці відсутні.(а.с.50,51). Статтею 377 ЦК України зазначається, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Вказане повністю узгоджується з положеннями, що викладені в п.п. «ґ» п. 18 04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»(зі змінами та доповненнями, внесеними постановою №2 від 19.03.2010р.) де вказано, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК (2768-14) до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими та цивільне право позивача [PERSON], відповідно до статті 16 ЦК України та статті 152 Земельного кодексу України підлягає захисту шляхом визнання його власником земельної ділянки площею 0,0627 Га яка знаходиться в [ADDRESS] та призначена для обслуговування житлового будинку. Відповідно до Розпорядження Вознесенської міської ради від 25 листопада 2015 року № 136-р "Про перейменування вулиць, провулків на території м. Вознесенська, назви яких містять символіку комуністичного тоталітарного режиму" назва вулиці "[ADDRESS]" перейменована на вулицю " [ADDRESS]".

Outcome: approved