Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-11 00:00:00

\~\~\~\~\~МКП «УП «Житло-Гарант» звернулось до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] 29.11.2019 року (а.с. 2-6), спрощене провадження у справі відкрито 11.12.2019 року (а.с. 95). Ухвалою суду від 12.03.2020 року \~провадження у справі за позовом Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Житло-Гарант» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення боргу закрите на підставі п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України в зв`язку з відмовою позивача від позову в частині вимог до [PERSON] . Позов мотивований тим, що МКП «Управляюча компанія\~«Житло-Гарант»,\~відповідно до\~ЗУ «Про\~Житлово-комунальні\~послуги»,\~договору №\~91\~від 22.12.2018\~року про\~надання послуги\~з управління\~багатоквартирним будинком,\~є управителем\~та надає\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком за\~адресою:\~ [ADDRESS] .\~Відповідач [PERSON] \~проживає і\~зареєстрований в\~квартирі №\~119,\~є споживачем\~наданих послуг\~ і\~зобов`язаний\~оплачувати послуги.\~В зв`язку з тим, що відповідач в повному обсязі не розраховувався, станом на 28.11.2019 року виник борг в сумі 10\~063, 63 грн., який МКП "Управляюча компанія "Житло-Гарант" просило стягнути на підставі ст.ст. 509, 526, 625 ЦК України. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник МКП «Управляюча компанія «Житло-Гарант» - Лебедєва О.С., що діє на підставі довіреності від 03.02.2020 року, позов до [PERSON] про стягнення боргу в сумі 10\~063, 76 грн. та судового збору в сумі 1\~921, 00 грн. підтримала, просила вимоги позивача задоволити в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечила. Зауважила, що на суму боргу 10\~063, 76 грн. штрафні санкції не нараховувались. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився з невідомих причин, про день та час розгляду справи був повідомлений рекомендованими листами за адресою місця реєстрації проживання, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутності, відзиву на позов не подавав. Враховуючи згоду представника позивача, суд вважає необхідним розглянути справу без участі відповідача та ухвалити відповідно до ст. 280-282 ЦПК України заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що утримання та експлуатаційне обслуговування будинку [ADDRESS] , де мешкає відповідач, здійснює Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Житло-Гарант». Вказане підприємство перейменоване з міського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 12», про що свідчать дані його Статуту, затвердженого рішенням Вінницької міської ради №1352 від 28.09.2018, що наявний у вільному доступі на сайті Вінницької міської ради https://www.vmr.gov.ua/. Тарифи на послуги (з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій), які надав позивач до укладення договору про надання послуг з управління будинком, порядок надання цих послуг та їх періодичність встановлені рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 20.04.2017 №952 (а.с. 21). \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] та є споживачем послуг, що надаються МКП «Управляюча компанія «Житло-Гарант» на підставі договору № 91 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 22.12.2018 року, укладеним між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.10-17). Згідно п.1.3. договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з утримання включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до цього договору, що є його невід`ємною частиною. Відповідно до п.3.1 договору ціна послуги з управління становить 5,00 грн. (в тому числі ПДВ, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Пунктом 2.2. Розділу 2 договору встановлено, зокрема, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені Договором. Відповідно до п 3.2 договору плата за послугу нараховується щомісяця та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Відповідно до ч.5\~ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~договір є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Список співвласників будинку [ADDRESS] визначений в додатку 1 до договору, серед яких власником квартири [ADDRESS] (а.с. 16), в якій зареєстрований та проживає відповідач [PERSON] , значиться [PERSON] , площа квартири 50, 90 кв.м. Із копії актового запису про смерть №1060 від 07.04.2008 року вбачається, що громадянка України [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] (а.с. 118). Згідно довідки №5951 від 29.11.2019 року (а.с. 8), в квартирі [ADDRESS] , власником особового рахунку якої є [PERSON] , зареєстрований її онук - відповідач [PERSON] , [INFO] , що також підтверджено довідкою №73119 від 05.12.2019 року, виданою Департаментом адміністративних послуг Вінницької міської ради (а.с. 92). Відповідно до ч.3\~ст.156 ЖК УРСР, члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. В матеріалах справи відсутні докази, які б спростовували твердження позивача про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до укладення договору від 22.12.2018 року, так і послуг з управління будинком відповідно до цього договору. Відповідач, споживаючи вказані послуги, не здійснює оплати в повному обсязі. Відповідно до вибірки по особовому рахунку (а.с. 9) станом на листопад 2019 року заборгованість становить 10\~063, 76 грн. Даний розмір заборгованості встановлений в судовому засіданні на підставі наданих доказів і відповідачем не оспорюється. Відповідно до п. 5 ч. 3\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~(в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 32\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572\~власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. До моменту визначення самими співвласниками з управителем будинку та укладення ними договору від22.12.2018 року, відповідач не уклав з позивачем відповідний індивідуальний договір. Разом з тим, відповідно до ч. 3\~ст. 11 ЦК України\~цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до\~ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~вимог частини 1 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється за неможливість виконання грошового зобов`язання. Споживаючи послуги, надані Міським комунальним підприємством «Управляюча компанія «Житло-Гарант», відповідач не оплатив отримані послуги у встановленому порядку. За період з січня 2016 року по 28.11.2019 року включно виник борг в сумі 10\~063, 63 грн. Розрахунок боргу відповідачем не спростований. Станом на день ухвалення даного рішення заборгованість не погашена, тому підлягає стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Оскільки позивачем при подачі позову до суду були понесені витрати на оплату судового збору 1\~921,00 (а.с. 1), відповідно до ст. 141 ЦПК України дана сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved