Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] з вищевказаним позовом посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі - продажу належить 1/2 частина будинковолодіння [ADDRESS]. Інша частина будинковолодіння належить відповідачці [PERSON] Вказує, що відповідачі не надають згоди на вселення позивача та членів його сімї в спірне будинковолодіння, викрали та утримують усі правовстановлюючі документи на це будинковолодіння. Позивач зазначає, що не має можливості придбати інше житло, тимчасово проживає у будинку своєї дружини, а її мати заперечує проти проживання його сім"ї в цьому будинку. Крім того, вказує що не може потрапити у свій будинок, оскільки його зять [PERSON] його туди не пускає. Будинок є придатний для проживання має два поверхи загальною площею 167,7 м.кв., але не прийнятий в експлуатацію. Позивач, в зв'язку з цим, не може підготувати документи до здачі будинку в експлуатацію та виготовити технічний паспорт для реального поділу будинку. З врахуванням наведеного, просить усунути перешкоди в користуванні будинком [ADDRESS], шляхом вселення в будинок [PERSON], його дружину [PERSON], її сина [PERSON] та його дочку [PERSON], витребувати у відповідачів та передати йому ключі від будинку та технічний паспорт на дане будинковолодіння, зобов'язати відповідачів не чинити перешкод в користуванні власністю. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. При цьому зазначив, що він діє від імені себе та як законний представник своєї неповнолітньої дочки [PERSON], [INFO]. Представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що ніхто із відповідачів не чинить перешкод [PERSON] у вселенні та проживанні його в будинку [ADDRESS], але відповідачі не згодні, щоб у будинок вселялися члени його сім"ї [PERSON], [PERSON], [PERSON], оскільки вони, на думку відповідачів, не мають права на проживання в цьому будинку і в даний час відповідачі звернулися в суд з адміністративним позовом про скасування реєстрації місця проживання [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явилась в наданій суду заяві позов не визнала і просила справу розглядати у її відсутності. Заявлений позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 23 лютого 1989 року [PERSON]. купив будинковолодіння в [ADDRESS]. Рішенням Смілянського міськрайсуду Черкаської області від 14 жовтня 2009 року за [PERSON] визнано право власності на 1/2 частину цього будинковолодіння та зареєстровано це право в реєстрі прав власності 12 березня 2014 року. Отже, [PERSON] та [PERSON] є співвласниками спірного будинковолодіння. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14 лютого 2014 року за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку по [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ч. 1,2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Ст. 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності. Також ст. 391 ЦК України надає власнику майна право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Судом встановлено, що відповідачі чинять перешкоди [PERSON] у вселенні в спірний будинок, що стверджується показами позивача та представника відповідачів [PERSON], який повідомив суду, що ключів від будинку у позивача не має, але як вважає представник, позивач має можливість проживати в будинку. Крім того, позивач надав суду телеграму, згідно якої вбачається, що він намагався зайти до будинку по [ADDRESS] з техніком ЧООБТІ в період з 26 по 28 лютого 2014 року, але згідно комісійного акту від 27 лютого 2014 року такого доступу до будинку відповідачі йому не забезпечили. Позивач також звертався з заявою до голови Костянтинівської сільської ради та депутата Лисенка О.В. про забезпечення йому, як власнику, входу до його будинковолодіння, але згідно акту від 25 квітня 2014 року вбачається, що відповідач [PERSON] порадив [PERSON] з усіма питаннями звертатися до колишньої дружини. Вищевказані документи не викликають сумніву у суду та разом з іншими доказами свідчать про перешкоджання позивачу вселитися у спірне будинковолодіння. Разом з тим, в судовому засіданні встановлено, що позивач не має іншого постійного місця проживання, проживає тимчасово у будинку своєї дружини по вул.. Давиденка, 6 в с. Костянтинівка, Смілянського району, Черкаської області, що стверджується довідкою сільської ради № 244 від 17 лютого 2014 року. Посилання представника відповідачів на те, що [PERSON] не є власником будинковолодіння, так як він не зареєстрував своє право власності в державному реєстрі, безпідставні, оскільки будинковолодіння він купив у 1989 році, а відповідно до ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Отже, хоча за нормативними актами, які діяли у 1989 році було передбачено державну реєстрацію будівель і споруд та державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, виникнення права власності на нерухомість до 1 липня 2004 року не залежало від їх державної реєстрації, а тому паво власності на вищевказане будинковолодіння [PERSON] набув з дня посвідчення договору в Костянтинівській сільській раді 23 лютого 1989 року. Згідно ст. 310 Цивільного кодексу України, фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом. З врахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що [PERSON] має право на проживання в спірному будинку, що не заперечував представник відповідачів, а тому слід усунути перешкоди в користуванні будинком [ADDRESS], шляхом вселення позивача та його неповнолітньої дитини [PERSON], [INFO] в даний будинок. Відповідно до ч.1. ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Оскільки [PERSON] та [PERSON], особисто чи через представника до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів не звернулись, в частині позову про їх вселення в спірне будинковолодіння, слід відмовити. Також не підлягає до задоволення вимога позивача про витребування у відповідача технічного паспорту на спірне будинковолодіння та вимога не перешкоджати представникам відповідних органів для огляду будинку, оскільки позивач, як співвласник будинку, вправі сам звернутись у відповідний орган для виготовлення даних документів та будучи вселеним у будинок має право проводити огляд будинку представниками відповідних органів. Оскільки позивач та його представники ні в позовній заяві, ні в судовому засіданні не наполягали на стягненні з відповідачів судових витрат по оплаті судового збору, понесені ним витрати слід віднести на його рахунок. На підставі наведеного і ст. ст. 310, 316, 317, 319, 361, 391 ЦК України та

Outcome: partial