Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-29 00:00:00

Красноградське ЖРЕП звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3407,35 грн. та понесених судових витрат в розмірі 1378,0 грн. В обгрунтування позову позивач зазначив, що [PERSON] зареєстрована і проживає за адресою: [ADDRESS]. 25.02.2003 року між споживачем [PERSON] та Красноградським ЖРЕП був складений і підписаний договір №125-12/Х про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі Договір) Відповідно до п.1.3.3 цього Договору споживач зобов'язується до 10 числа наступного місяця сплачувати плату на утримання будинку та прибудинкової території за встановленими у відповідному графіку тарифами. Відповідачка порушує умови Договору і не сплачує за надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.08.2013 року по 01.09.2016 року в сумі 3407,35 грн. В судовому засіданні представник позивача Волохова Ю.А. підтримала позовні вимоги, пояснила, що відповідачка є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкових територій, які надає Красноградський ЖРЕП, відповідно до укладеного між ними Договору. Будь-яких звернень щодо неякісного надання послуг або їх не надання від мешканців квартири [ADDRESS] не зареєстровано. Несправності за офіційними зверненнями мешканців 1 під'їзду цього будинку працівниками Красноградського ЖРЕП усунені, а в 2015 році був виконаний капітальний ремонт покрівлі всього будинку. Але незважаючи на це [PERSON] за надані послуги не сплачує, пояснюючи свою відмову невиконанням Красноградським ЖРЕП умов Договору, що не відповідає дійсності. Відповідач позов не визнала, зазначивши, що Красноградське ЖРЕП надає неякісні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, чим порушує умови Договору, а тому вона не сплачує кошти за послуги Красноградського ЖРЕП. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачки, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, відповідачка [PERSON] зареєстрована і проживає в [ADDRESS], що підтверджується довідкою Красноградської міської ради від 01.09.2016 року за №3385 (а.с.7). Вказаний будинок перебуває на балансі Красноградського ЖРЕП, яке надає послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій, вивезення сміття та відходів, будинків, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж: водопостачання і водовідведення та централізованого опалення. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем виникли правовідносини по наданню та споживанню послуг по технічному обслуговуванню будинку та прибудинкової території, тобто у сфері житлово-комунальних послуг. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до вимог ст.ст.1, 14 цього Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачем житлово-комунальних послуг є фізична або юридична особа, яка отримує або має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формують і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. 25.02.2003 року між Красноградським ЖРЕП та [PERSON] був укладений договір №125-12/Х з надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території (а.с.5). Відповідно до п.1.3.3 цього Договору споживач зобов'язується до 10 числа наступного місяця сплачувати плату на утримання будинку та прибудинкової території за встановленими у відповідному графіку тарифами. Згідно ст.360 ЦК України, ст. 151, 162 Житлового кодексу України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою Кабінету міністрів України № 45 від 24.01.2006 р., споживачі повинні своєчасно сплачувати платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, утримання прибудинкової території. Відповідно до вимог ч.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. За період з 01.08.2013 року по 01.09.2016 року за [PERSON] рахується заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3407 грн.35 коп., яка підтверджується розрахунком заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, копією рішення Красноградської міської ради від 19.05.2015 року «Про встановлення тарифів на утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються Красноградським ЖРЕП», структурою тарифів на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, тарифами на комунальні послуги за утримання житла, затвердженими рішеннями виконкому Красноградської міської ради №105 від 19.05.2015 року (а.с.6, 12-16). Відповідачка посилається як на причину несплати нею заборгованості те, що Красноградське ЖРЕП не виконує умови Договору, неякісно надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, але в той же час погодилась, що до прибирання прибудинкової території та сходових клітин, вивезення твердих побутових відходів, освітлення місць загального користування, водопостачання, водовідведення, центрального опалення та зливної каналізації, поточного ремонту покрівлі в неї зауважень намає. Зазначила, що димовентиляцфйні канали не обслуговуються, поточний ремонт сходових клітин виконаний неякісно. Інших доказів, які б свідчили про неналежне надання позивачем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території відповідачка суду не подала. Не були встановлені такі і в судовому засіданні. Після звернення до позивача з приводу неякісно наданих послуг з відповідними претензіями, недоліки усуваються дуже повільно. Відповідно до ч.1-4 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Відповідно до повідомлення Красноградського ЖРЕП станом на 07.09.2016 року належним чином оформлених претензій та заяв щодо неякісного надання послуг Красноградському ЖРЕП від мешканців [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.17). Разом з тим в матеріалах справи є документи, що підтверджують про надання Красноградским ЖРЕП послуг з утримання і обслуговування будинку і прибудинкової території по [ADDRESS]: декларація про готовність до експлуатації об'єкта у зв'язку з проведеним капітальним ремонтом покрівлі житлового будинку, актами готовності будинку до опалювального сезону, заявами мешканців будинку про усунення несправностей, копіями журналу обліку проведених Красноградським ЖРЕП робіт усуненню несправностей за 2013-2016 р.р., матеріальний звіт по поточному ремонту за адресою: [ADDRESS], 1 під'їзд за 2014-2015 роки, актами виконання поточного ремонту м'якої покрівлі, актом перевірки димових та вентиляційних каналів в житловому фонді в будинку [ADDRESS]. Статтею 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача є правомірними та обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, а тому з [PERSON] на користь Красноградського ЖРЕП слід стягнути заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3407,35 грн. У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі -сплачений позивачем при поданні позову до суду судовий збір в розмірі 1378,0 грн., які підтверджується відповідною квитанцією.

Outcome: approved