Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні майном. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що рішенням Святошинського районного суду м. Києва 04.03.2016 року її сина [PERSON], [INFO], який проживав на час зникнення за адресою: [ADDRESS] визнано безвісно відсутнім. Її син на момент зникнення був власником земельної ділянки, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, СТ Троянда, загальною площею 0,1017 га, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомості майна 335047732000, кадастровий номер 3221887801:03:120:0103, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва; та садового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 158,10 кв. м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25. На сьогоднішній день вона є опікуном майна безвісно зниклого сина [PERSON] на підставі свідоцтва опікуна над майном безвісно зниклого. Однак, майном безвісно зниклого сина без належних правових підстав користується [PERSON], який відмовляється усунути перешкоди в управлінні майном і звільнити земельну ділянку і будинок. 02.09.2016 року нею було направлено лист на імя [PERSON] з вимогою висилиться з вказаного будинку та звільнити будинок та земельну ділянку від належного йому майна, однак ним її вимоги були проігноровані. У звязку з цим вона змушена звернутись до суду та просить суд зобовязати [PERSON] усунути перешкоди в управлінні майном, яке складається з земельної ділянки та садового будинку: виселити [PERSON] з вказаного садового будинку, а також стягнути з [PERSON] на її користь витрати по сплаті судового збору в розмірі 551 грн. 20 коп. Позивач у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі, просила суд його задовольнити, надала аналогічні пояснення викладеним у позовній заяві. Відповідач у судовому позовні вимоги не визнав у повному обсязі, просив суд відмовити у задоволенні позову та пояснив, що 24.07.2013 року між ним та ПАТ «БТА БАНК» було укладено договір оренди садового будинку з господарськими спорудами загальною площею 158, 10 кв. м. та земельну ділянку площею 0,1017 га, які розташовані за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25. 01.08.2013 року йому було передано вказаний обєкт оренди. 09.04.2014 року обєкт оренди Банком був проданий [PERSON] Після цього ПАТ «БТА БАНК» направив на його адресу повідомлення про зміну власника домоволодіння. В вказаному садовому будинку він проживає разом зі своєю сімєю та не заперечує факту проживання в вказаному будинку. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1\~статті 3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до\~ст.60 ЦПК України\~кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно частини першої\~ст. 50 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до\~ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування, сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень, суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування". В ході судового розгляду встановлено, що рішенням Святошинського районного суду м. Києва 04.03.2016 року сина позивача [PERSON], [INFO], який проживав на час зникнення за адресою: [ADDRESS] визнано безвісно відсутнім (а.с. 6-7). На момент визнання безвісно відсутнім у [PERSON], [INFO] знаходились у власності - земельна ділянка, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, СТ Троянда, загальною площею 0,1017 га, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомості майна 335047732000, кадастровий номер 3221887801:03:120:0103, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва та садовий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 158,10 кв. м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25, на підставі договору купівлі продажу садового будинку з господарськими спорудами від 09.04.2014 року укладеного між ПАТ «БТА БАНК» та [PERSON] та договором купівлі продажу земельної ділянки від 09.04.2014 року укладеного між ПАТ «БТА БАНК» та [PERSON], що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на вказане майно (а.с. 12-21). 18.04.2014 року вих. № 09-03/736 на адресу [PERSON] було направлено ПАТ «БТА БАНК» повідомлення про зміну власника Домоволодіння, де було зазначено, що 09.04.2014 року [PERSON] став власником садового будинку та земельної ділянки, на якій він розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25, у звязку з чим йому було розяснено, що починаючи з 10.04.2014 року йому необхідно здійснювати всі платежі передбачені умовами Договору оренди на користь [PERSON] (а.с. 47). 31.07.2014 року [PERSON] подав до Вишгородського районного суду Київської області позовну заяву до [PERSON] та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності (а.с. 48-50). Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області 29.09.2014 року було відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності, та призначено судове засідання на 03.12.2014 року (а.с. 51). 03.03.2015 року [PERSON] подав до Вишгородського районного суду Київської області заяву про залишення його позову до [PERSON] та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності без розгляду на підставі ст. 207 ЦПК України (а.с. 56). У судовому засіданні 23.01.2017 року [PERSON] подав зустрічний позов до [PERSON] та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності та просив суд прийняти його до спільного розгляду з цим позовом. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області 23.01.2017 року було відмовлено у прийнятті зустрічного позову [PERSON] до [PERSON] та ПАТ «БТА БАНК» про переведення прав покупця та визнання права власності. Відповідно до ч. 1 ст. 44 ЦК України, на підставі рішення суду про визнання фізичної особи безвісно відсутньою нотаріус за останнім місцем її проживання описує належне їй майно та встановлює над ним опіку. Позивач [PERSON], [INFO] відповідно до свідоцтва зареєстрованого в реєстрі за № 2-626 державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори [PERSON] є опікуном над вказаним майном фізичної особи, яка визнана безвісно відсутньою, тобто її сина [PERSON] (а.с. 8). Станом на день розгляду справи, за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25 проживає відповідач [PERSON], який на підставі договору оренди домоволодіння № 24/07/2013 від 24.07.2013 року укладеного між ПАТ «БТА БАНК» та [PERSON] прийняв у тимчасове платне користування садовий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25. Строк дії договору сплинув (а.с. 40-46). Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ч. 1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно із\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право користування полягає в тому, що власник має юридично закріплену можливість використовувати корисні якості речі (майна) для себе, здобувати з цього користь, вигоду. Право розпорядження означає юридично забезпечену можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю речі (майна). Право розпорядження закріплює абсолютну владу власника над річчю (майном), яка може виражатися навіть у відчуженні або знищенні речі (майна). Відповідно до\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача та усунути [PERSON], як опікуну майна безвісно відсутнього [PERSON] в управлінні майном, яке складається з земельної ділянки, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, СТ Троянда, загальною площею 0,1017 га, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомості майна 335047732000, кадастровий номер 3221887801:03:120:0103, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва; та садового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 158,10 кв. м., який розташований за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Старі Петрівці, садове товариство «Троянда» вулиця Автомобілістів, будинок 25, шляхом виселення [PERSON] з вказаного будинку. Відповідно до ст.\~88 ЦПК України\~з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача витрати по сплаті документально підтвердженого судового збору у розмірі 551 грн. 20 коп. На підставі викладено та

Outcome: approved