Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

У жовтні 2018 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області звернулась [PERSON] з позовом до Камянопотоківської сільської ради Полтавської області, [PERSON], треті особи: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], [PERSON], [PERSON] - про визнання права власності за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку в спільній сумісній власності. В своїй позовній заяві позивач вказувала, що 06 лютого 2018 року у віці 52 років помер - [PERSON], який на день смерті був зареєстрований за адресою: [INFO], с.К.Потоки, вул. Кавалерійська, буд. 42. На день смерті [PERSON] залишилася спадщина, яка серед іншого складається з житлового будинку з господарськими будівлями який знаходиться за адресою: провул. Берестовий Яр (попередня назва провулок Леніна), буд. 12 в селі К.Потоки Кременчуцького району Полтавської області ,земельна ділянка площею 0,241 га, кадастровий номер 5322481701:01:012:0029, що розташована за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, с.К.Потоки, вул. Кавалерійська, буд. 42 та є в спільній сумісній власності з [PERSON]. [PERSON], є спадкоємцем першої черги майна померлого чоловіка [PERSON] за законом. Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] також є повнолітні діти, а саме - син [PERSON] [INFO] та донька [PERSON] [INFO]. [PERSON] [INFO] відмовився від прийняття спадщини, подавши заяву 07.06.2018 року за порядковим номером 49, на користь позивача. [PERSON] [INFO] відмовилася від прийняття спадщини ,подавши заяву 07.06.2018 року за порядковим номером 50, на користь позивача. 11 вересня 2018 року позивач звернулась до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок з господарськими будівлями який знаходиться за адресою: провул. Берестовий Яр (попередня назва провулок Леніна) , буд. 12 в селі К.Потоки Кременчуцького району Полтавської області та земельна ділянка площею 0,241 га,кадастровий номер 5322481701:01:012:0029 що розташована за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, [PERSON], вул. Кавалерійська буд. 42, але отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким: - визнати за [PERSON], [INFO], право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: № 12 по провулку Берестовий Яр (попередня назва провулок Леніна), села Камяні Потоки, Кременчуцького району. - визнати за [PERSON], [INFO] ,право власності в порядку спадкування на частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,241 га., кадастровий номер 5322481701:01:012:0029, що розташована за адресою: Кременчуцький район, село Камяні Потоки, вулиця Кавалерійська, 42 Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились. На адресу суду надіслали заяву про розгляд справи без їх участі. Представник Камянопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не з'явився. На адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась. На адресу суду надіслала заяву про розгляд справи без його участі. Треті особи: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися. На адресу суду надіслали заяви без їх участі. Суд розглянувши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та підтверджується наявними доказами у справі, що 06 лютого 2018 року у віці 52 років помер чоловік позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 367950, видане Виконавчим комітетом Камянопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, за актовим записом № 6. [PERSON] на день смерті був зареєстрований за адресою: [INFO], [PERSON] , вул. Кавалерійська буд. 42. На день смерті [PERSON] залишилася спадщина, яка серед іншого складається з житлового будинку з господарськими будівлями який знаходиться за адресою: провул. Берестовий Яр (попередня назва провулок Леніна), буд. 12 в селі К.Потоки Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Камянопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області № 3251 від 04.10.2018 року. Також у склад спадщини увійшла земельна ділянка площею 0,241 га,кадастровий номер 5322481701:01:012:0029 що розташована за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, с. К.Потоки, вул. Кавалерійська, буд. 42. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №109410762 від 28.12.017 року, вищевказана земельна ділянка є обєктом спільної сумісної власності спадкодавця - [PERSON] та [PERSON]. 11 вересня 2018 року позивач звернулась до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок з господарськими будівлями який знаходиться за адресою: провул. Берестовий Яр (попередня назва провулок Леніна) , буд. 12 в селі К.Потоки Кременчуцького району Полтавської області та земельна ділянка площею 0,241 га,кадастровий номер 5322481701:01:012:0029 що розташована за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, [PERSON] , вул. Кавалерійська буд. 42, але отримала постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії. Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи зазначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 ЦК України [PERSON], є спадкоємцем першої черги майна померлого чоловіка [PERSON] за законом. Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] також є повнолітні діти, а саме - син [PERSON] [INFO] та донька [PERSON] [INFO]. [PERSON] [INFO] відмовився від прийняття спадщини ,подавши заяву 07.06.2018 року за порядковим номером 49, на користь позивача. [PERSON] [INFO] відмовилася від прийняття спадщини ,подавши заяву 07.06.2018 року за порядковим номером 50, на мою ,[PERSON], на користь позивача. Отже, оскільки позивачем не подано правовстановлюючих документів на будинок, тому вона не може реалізувати право власності в порядку спадкування. Що стосується вимоги позивача про визнання право власності на частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку, суд зазначає наступне. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №109410762 від 28.12.017 року, вищевказана земельна ділянка є обєктом спільної сумісної власності спадкодавця - [PERSON] та [PERSON]. Разом з тим, частка спадкодавця у праві спільної сумісної власності на вищезазначену земельну ділянку не визначена. При цьому згідно з частиною першою та абзацами першим і третім частини другої статті 369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Крім того, відповідно до п. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. З наданих документів встановлено, що у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований на цій земельній ділянці, належить: - \~ \~ \~ \~[PERSON] - 1/2 частка; - \~ \~ \~ \~[PERSON] - 1/2 частка. Згідно п.п. 3, 4, 5 ст.89 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Оскільки один із співвласників вищезазначеної земельної ділянки [PERSON] помер, визначити частку у спільній сумісній власності на земельну ділянку є неможливим. Відповідно до ст. 1225 ЦК України та ст. 131 ЗК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до п.3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства № 955 від 18.06.2007 року, право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об"єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦК України, встановлено, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Таким чином, позивач не мають можливості здійснити в даний час реєстрацію права власності та отримати Свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування після померлого на належну йому частину земельної ділянки без визначення часток співвласників.

Outcome: approved