Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом мотивуючи тим, що 28 жовтня 2013 року [PERSON] та [PERSON] уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Ульяновський район с.Кам'яна Криниця вул.Леніна,99, який належав останній на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу Відповідачка передала [PERSON] ключі від будинку, технічний паспорт на будинок, оригінал свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а остання, в свою чергу, передала [PERSON] 9 (дев'ять) тисяч гривень за вказаний будинок в присутності свідків, жителів с.Кам'яна Криниця: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] [PERSON] по день смерті проживала у будинку по вул.Леніна (Центральна),99, даний факт підтверджується довідкою сільської ради. 03 лютого 2016 року [PERSON] померла та не встигла відповідно чинного законодавства оформити право власності на будинок. Позивачка являється спадкоємицею за заповітом всього майна, яке належало померлій [PERSON] 02 вересня 2016 року позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] та встановила, що вищевказаний будинок не оформлений відповідно до вимог чинного законодавства. На даний час, позивачка, як спадкоємець, має намір отримати спащину після смерті [PERSON], однак не має такої можливості, оскільки договір купівлі-продажу будинку, укладений між [PERSON]Х та [PERSON] нотаріально не посвідчений, та на даний час посвідчити неможливо у зв"язку зі смертю сторони (покупця), внаслідок чого нотаріус не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину. Крім того, власниця житлового будинку [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, через що позивачка вимушена звернутись до суду та просить визнати за нею право власності на даний будинок за заповітом. Позивачка в судове засідання, не з"явилася, представник позивачки направив до суду заяву в якій просить позов задовольнити в повному обсязі та розглянути справу у його відсутність. Відповідачка в судове засідання не з"явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином, заперечень стосовно позову не надала. Враховуючи неявку у судове засідання відповідача по справі, з метою дотримання встановлених законодавством строків розгляду судом справи зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 28 жовтня 2013 році [PERSON] та [PERSON] уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Ульяновський район с.Кам'яна Криниця вул.Леніна,99, який належав останній на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с.14). [PERSON] по день смерті проживала у будинку по вул. (Леніна) Центральна,99, що підтверджується довідкою сільської ради (а.с.15). 03 лютого 2016 року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.9). Позивачка являється спадкоємицею за заповітом всього майна, яке належало померлій [PERSON], та прийняла спадщину, що підтверджується копією заповіту ( а.с.8) та копією свідоцтва про право на спадщину ( а.с.10). 23 вересня 2016 року позивачка отримала технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж за адресою: Кіровоградська область, Благовіщенський район с.Кам"яна Криниця вул. (Леніна) Центральна,99, що підтверджується витягом ( а.с.12). Згідно ч.1 ст.1223 ЦК України - право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 392 ЦК України). Згідно до ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі смерті власника. У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. На підставі ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Таким чином померла [PERSON] мала всі права та обов'язки на спадкове майно, а саме на будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Благовіщенський район с.Кам"яна Криниця вул. (Леніна) Центральна,99, тому ці права та обов'язки не припинились після її смерті та входять до спадкової маси. Таким чином, [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON], та вона належним чином прийняла спадщину, інші спадкоємці за законом і заповітом, які б претендували на даний будинок відсутні. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, так як позивачка в іншій спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, захистити своє порушене право не може.

Outcome: approved