Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з даним позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в квартирі, посилаючись на те, що їй на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину за законом належить квартира [ADDRESS]. Відповідачі по справі: [PERSON] - син позивачки, проживає в США з вересня 1988 року, а [PERSON] - невістка, громадянка США, народилась і проживає в США. Відповідачі тимчасово перебували на території України і були зареєстровані в даній квартирі, а саме: [PERSON] з 31 травня 2008 року, а [PERSON] з 08.05.2009 року. З жовтня 2010 року відповідачі в даній квартирі не проживають, так як перебувають за кордоном, [PERSON] направив позивачці Довіреність з правом скасувати реєстрацію, але у Фастівському районному паспортному столі (УДМС) з питання зняття його з реєстрації, позивачці було відмовлено. В судовому засіданні позивачка підтримала вимоги позовної заяви, просила її задовольнити в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з"явились, про день слухання справи повідомлені належним чином. Третя особа: ОСББ «Слава Жовтню-2» в судове засідання не з»явилась, про день слухання справи повідомлена вчасно та належним чином, про що в матеріалах справи є зворотнє повідомлення. Заслухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] згідно згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 березня 2014 року належить квартира [ADDRESS] (а.с.10). Що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2014 року (а.с.12). Крім позивачки, в належній їй квартирі, тимчасово були зареєстровані її син, [PERSON] - з 31.05.2008 року та невістка [PERSON] - з 08.05.2009 року, які проживають в США. Згідно ст. 71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Зважаючи на те, що відповідач за вказаною адресою не проживає без поважної причини, будь-якої домовленості про збереження житлової площі за період його не проживання не існує. Згідно зі ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановленні строки, провадиться в судовому порядку. Тобто тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Разом з цим ч.2 ст.405 ЦК України передбачає, що член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Факт не проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] з жовтня 2010 року за вказаною адресою підтверджується актами обстеження житлового приміщення від 04.02.2015 року, та від 12.11.2014 року (а.с.14-15). Відповідач [PERSON] вислав для позивачки Довіреність від 14.10.2014 року, яка уповноважує її скасувати реєстрацію місця проживання відповідача, але при зверненні до Фастівського районного паспортного відділу з питання зняття з реєстрації [PERSON], їй було відмовлено. Згідно довідки Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Слава Жовтню-2» №5 від 11.02.2015 року [PERSON] є членом кооперативу ОСББ «Слава Жовтню-2». Проживає і постійно прописана за адресою: [ADDRESS]. Кредит за кооперативну квартиру погашено повністю, боргу за комунальні платежі немає (а.с.13). Згідно постанови Верховного суду України від 16 січня 2012 року вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статт 71,72, 116, 156 ЖК України, ст..405 ЦК України). Ожте, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема зняття особи з реєстрації місця проживання. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] є доведеними, та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved