Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

Представник позивачки [PERSON] від імені позивачки [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Буківської сільської ради Виноградівського району про визнання прав та обов'язків забудовника на спадковий будинок. Вимоги позову мотивовано тим, що [INFO] помер [PERSON] - батько [PERSON]. року [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем сільради с.Букове Виноградівського району за реєстром № 8, на ім'я дочки - [PERSON], яка зареєстрована та постійно проживає в будинку [ADDRESS]. До спадкового майна належить будинок [ADDRESS], загальною площею 177,0 кв.м., в тому числі житлова 54,8 кв.м., з надвірними будівлями. року померла заповідач [PERSON], після смерті якої, спадкоємець [PERSON] фактично вступила в управління і володіння житловим будинком, постійно проживає у даному будинку, що підтверджується довідкою сільського голови с.Букове та реєстрацією її паспортних даних. Однак у прийнятті спадщини на будинок держаним натаріусом було відмовлено з причини відсутності правовстановлюючих документів на будинок. Інших спадкоємців крім [PERSON], передбачених ст.1241 ЦК України, немає. Позивачка [PERSON], та її представник [PERSON], будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилися, однак подали до суду письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність та про те, що заявлені позовні вимоги підтримують та просять суд такі задоволити. Представник відповідача Буківської сільської ради Виноградівського району Кедик І.Р., будучи належним чином повідомлена, в судове засідання не з'явилася, однак подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та про визнання позовних вимог в повному обсязі, щодо їх задоволення не заперечує. Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, суд приходить до переконання, що дані конкретні правовідносини врегульовані Цивільним кодексом України (2003 р.). В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер [PERSON] - батько позивачки [PERSON]. 17.02.2006 року мати позивачки [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем Буківської сільської ради Виноградівського району за реєстром № 8, на ім"я дочки - [PERSON], яка зареєстрована та постійно проживає в будинку [ADDRESS]. До спадкового майна належить будинок [ADDRESS], загальною площею 177,0 кв.м., в тому числі житлова 54,8 кв.м., з надвірними будівлями. [INFO] року померла заповідач [PERSON]., після смерті якої, спадкоємець [PERSON] фактично вступила в управління і володіння житловим будинком, постійно проживає у даному будинку, що підтверджується довідкою сільського голови с.Букове та реєстрацією її паспортних даних. Однак в прийнятті спадщини на будинок держаним натаріусом їй було відмовлено з причини відсутності правовстановлюючих документів на будинок. Інших спадкоємців крім [PERSON], передбачених ст.1241 ЦК України, немає. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до вимог ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно ст. 1217ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1261 ЦК України визначає, що першу чергу спадкоємців за законом складають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Разом з тим, у відповідності до п.8 Постанови ПВС № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно Інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку. Крім того у відповідності до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму Листі за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за Свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов'язку у виді втрати права на спадщину. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Таким чином, суд прийшов до переконання, що до позивачки [PERSON] в порядку спадкування мають перейти права і обов'язки забудовника, які належали її матері [PERSON] щодо об'єкту н ерухомості житлового будинку [ADDRESS] і даний спосіб судового захисту її інтересів буде відповідати вимогам ст.16 ЦК України. Згідно Довідки КП Виноградівського РБТІ від 21.04.2015 року за №302/15, технічного паспорту на житловий будинок від 16.04.2015 рокужитловий будинок[ADDRESS] рахується за померлою [PERSON] Тому, на підставі вище наведеного, суд приходить до переконання, що за позивачкою [PERSON] слід визнати права та обов'язки забудовника на спадковий житловий будинок, який розташований в [ADDRESS].

Outcome: approved