Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-26 00:00:00

Позивач просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташований по [ADDRESS] . При цьому позивач посилається на те, що він в період часу з 2000 по 2010роки побудував зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому на земельній ділянці , яка була йому виділена рішенням виконкому Болградської міської ради від 18.05.2000 року та відповідно до виготовленого будівельного паспорту. 27 листопада 2013 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію права власності на цей будинок. Але рішенням державного реєстратора від 04 грудня 2013 року йому відмовлено в реєстрації права власності на будинок в зв'язку з не наданням правовстановлюючого документу на будинок, який у нього - позивача відсутній. В зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду з цим позовом. Болградська міська рада Одеської області заперечень проти позову не має. Відповідачка [PERSON] позов визнала в повному обсязі , не заперечує проти визнання за позивачем права власності на зазначений житловий будинок . Позов підлягає задоволенню. Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області № 97 від 26.04.2000 року позивачу було реалізовано фундамент, розташований на земельній ділянці по [ADDRESS] (а.с.8). Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради № 174 від 18.05.2000 року позивачу була виділена земельна ділянка загальною площею 199,8 кв. м. під проектування та будівництво магазину для реалізації господарських товарів по [ADDRESS] (а.с.9-10). Рішенням виконкому Болградської міської ради № 57 від 20 лютого 2003 року позивачу надано дозвіл на будівництво другого поверху (житлового будинку) над розпочатим будівництвом магазину господарських товарів по [ADDRESS] (а.с.15). У 2003 році позивачем виготовлений будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної під індивідуальну забудову житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.11-21). Рішенням 33 сесії Болградської міської ради № 606-VI від 23.05.2012 року позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для отримання державного акту на право власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], орієнтованою площею 0,0222 га.(а.с.24). Але державний акт на право власності на цю земельну ділянку на теперішній час позивачем не отримано. Протягом 2003 - 2010 років позивач побудував житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташований по [ADDRESS], що підтверджується технічним паспортом на цей будинок (а.с.4-7). Але у встановленому порядку до теперішнього часу позивач не отримав свідоцтво про право власності на побудований ним житловий будинок. Відповідно до висновку ПП «Шер - Буд» , що має ліцензію на проведення господарської діяльності із створення об'єктів архітектури, житловий будинок , розташований по [ADDRESS] відповідає будівельному паспорту, побудований з дотриманням будівельних норм і правил та може експлуатуватись за призначенням, як житловий будинок (а.с.36-40). 27 листопада 2013 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області з заявою про державну реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок. Рішенням державного реєстратора № 8643502 від 04 грудня 2013 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок в зв'язку з тим , що позивачем не надані необхідні для проведення реєстрації документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на будинок , тобто свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Відповідно до ст. 328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може прд'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом достовірно встановлено, що позивач придбав право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на цей будинок в зв"язку з тим , що у нього відсутні і правовстановлюючий документ на цей житловий будинок, і державний акт на земельну ділянку, виділену під будівництво та обслуговування цього будинку.

Outcome: approved