Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Лубенської міської ради про визнання права забудовника на незавершене будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS], відсоток готовності 47 %, що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0531 га, з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування. У позові вказано, що [INFO] помер її батько - [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку за адресою: [ADDRESS], відсоток готовності 47 %, що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0531 га. Вказане приміщення не є самочинним, що підтверджується: державним актом на право власності на земельну ділянку ЯЛ № 128461 від 16.06.2011 року, та рішеннями відповідних органів влади щодо надання дозволу на будівництво житлового будинку. Право власності на незавершене будівництво за [PERSON] не оформлене в зв'язку з його смертю. Позивачка, як спадкоємець за законом єдина прийняла спадщину, що відкрилась після смерті її батька, звернувшись з заявою до нотаріальної контори. При зверненні до нотаріальної контори для оформлення спадщини після померлого [PERSON] у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку їй було відмовлено в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно. Позивачка прохає суд визнати за нею право забудовника на незавершене будівництво житлового будинку в порядку спадкування. В судовому засіданні представник позивачки заявлені вимоги підтримав, прохав їх задовольнити. Представник відповідача виконавчого комітету Лубенської міської ради в судове засідання не з"явився, звернувшись з письмовою заявою про розгляд справи без своєї участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Треті особи 2 - га Лубенська державна нотаріальна контора, Інспекція ДАБК у Полтавській області , [PERSON] також звернулись до суду з письмовими заявами про розгляд справи без них, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду. Дослідивши обставини, докази справи суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню. Встановлено, що позивачка [PERSON] являється донькою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження с [NUMBER], виданого 30.05.1984 року. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть с. [NUMBER]. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді незавершеного будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS], ступінь готовності 47 %, що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0531 га. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 11.04.1984 року [PERSON] надано право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по [ADDRESS], загальною площею 600 м2. 23.04.1984 року [PERSON] отримав дозвіл інспектора Державного архітектурно-будівельного контролю № 29/84 на індивідуальне житлове будівництво. 23.04.1984 між [PERSON] та виконкомом Лубенської міської ради укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на правах приватної власності за адресою: [ADDRESS], загальною площею 600 м2 Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 14.11.1984 року внесено зміни у вказане рішення в частині площі земельної ділянки - 500 м2, в зв'язку з створенням площадки для розвороту. Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від24.12.2008 року № 392 [PERSON] дозволено продовжити термін будівництва індивідуального житлового будинку та гаражу до 24.12.2009 року. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку с. ЯЛ № 128461 від 22.12.2010 року [PERSON] згідно з рішенням Лубенської міської ради від 27.11.2009 року надано у власність земельну ділянку площею 0,0531 га за адресою : [ADDRESS]. Ступінь готовності житлового будинку складає 47% . При зверненні до нотаріальної контори для оформлення спадщини після померлого [PERSON] у вигляді житлового будинку [ADDRESS] позивачці було відмовлено в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно, що спонукало її звернутися до суду для встановлення права забудовника на вказане майно за нею. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що єдиним спадкоємцем на спадщину за законом являється позивачка [PERSON], оскільки вона єдина прийняла спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори, на підставі якої була заведена спадкова справа, що підтверджується постановою нотаріуса. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Пунктом 8 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. В пункті 3.2. інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 зазначено, що законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи інтереси позивачки, вищенаведені обставини, відсутність спору, неможливість оформлення спадщини у визначеному законом порядку, що іншого шляху для захисту права позивачки немає, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] Судові витрати позивачка взяла на себе, прохає їх не стягувати.

Outcome: approved