Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-09 00:00:00

Позивач звернувся до Южного міського суду Одеської області з позовом до [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] , належить їй на праві приватної власності. Дана квартира була придбана особисто позивачем за договором купівлі-продажу квартири від 25.12.2007р. На сьогоднішній день в даній квартирі зареєстрований відповідач по справі, [PERSON] , як піднаймач житла. Відповідач зареєстрований за цією адресою з 2012 року, але з літа 2013 року [PERSON] за власним бажанням та рішенням, в добровільному порядку залишив дане житло і відтоді в даній квартирі не проживає, квартирою не користується, речей, що належать відповідачу в квартирі немає, будь-які витрати по оплаті квартплати або комунальних послуг відповідач не несе. Всі обов`язки по утриманню квартири та сплаті комунальних послуг несу позивач за свій кошт, тому я маю додаткові витрати, пов`язані зі сплат комунальних послуг. Відповідач не є членом її сім`ї, жодних стосунків вони не підтримують, проживають окремо, спільним побутом, господарством, будь-якими відносинами не пов`язані, та відповідач не відноситься до кола осіб, які постійно проживають разом з нею, її сім`єю та ведуть з ними спільне господарство, будь-яких угод між позивачем та відповідач щодо користування останнім вищевказаним житлом не укладалось, таким чином відповідач не має законних підстав для користування нерухомим майном, що належить їй на праві приватної власності. На даний час позивач має намір продати належну їй квартиру, але реєстрація відповідача за вказаю адресою, чинить їй перешкоди в здійснені її права розпоряджатися належною нерухомістю, а саме - не може продати вищевказану квартиру, що порушує її права власника нерухомості. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 04.03.2019 року відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою та розгляд справи здійснено у порядку спрощеного провадження з повідомлення (викликом) сторін. В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі та не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином, причини неявки суду не відомі, заява про розгляд справи у його відсутність до суду не надходила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 18.03.1992 року шлюб між сторонами розірваний, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.15). Позивачу на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 25.12.2007 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.9-12). Відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , як піднаймач (а.с.10, 22). Факт не проживання відповідача за адресою: [ADDRESS] , підтверджується актом про не проживання ОСББ «Миру 21 м.Южне» від 16.11.2018 року, згідно якого відповідач зареєстрований за вказаною адресою, але фактично не проживає з літа 2013 року, особисті речі відсутні (а.с.14). Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою вже більше 5 років, вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням необхідно задовольнити, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищевказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved