Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-25 00:00:00

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване майно в порядку спадкування за законом. На підставу своїх вимог спирається на те, що 28 квітня 2013 року помер позивача чоловік - [PERSON]. Після його смерті залишилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами. Спадкоємцями після смерті [PERSON], являються його дружина - [PERSON] і діти - [PERSON] та [PERSON]. З метою оформити спадщину позивач звернулася до Маньківської державної нотаріальної контори. Державним нотаріусом було заведено спадкову справу №259 за 2013 рік, однак 10.12.2016 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Черкаської області [PERSON], було винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. Діти покійного [PERSON], у встановленому законом порядку відмовилися від прийняття спадщини. Оформити свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Садова, 91 в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області виявилось неможливим у зв'язку з тим, що майно за покійним виявилось не зареєстрованим. 27.10.2016 року позивачем було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу по вул. Садова, 91 с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. 05.04.2017 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської РДА надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил. Згідно даного висновку, при обстеженні встановлено, що забудова присадибної ділянки покійного [PERSON], здійснювалася з 1947 по 1969 роки на земельній ділянці розмір 0,46 га. Забудова земельної ділянки передбачена генеральним планом села Дзензелівка та знаходиться в зоні житлової забудови. На земельній ділянці побудовано житловий будинок, літня кухня та два сараї з недотриманням нормативної відстані від бічної межі, а саме по границі суміжного землекористувача. Оскільки суміжний землекористувач не заперечує щодо розташування літньої кухні та двох сараїв по границі суміжного землекористування, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Садова, 91 в селі Дзензелівка. Одночасно слід зазначити, що іншої можливості оформити право власності на майно, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду немає. На даний час інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не має можливості та підстав визначити позивачеві можливість здачі в експлуатацію будівництва, оскільки хоча вона і є спадкоємцем, але не є зареєстрованим власником, майно належало [PERSON], який помер. Прийняття в експлуатацію об'єктів житлових будинків здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №91 від 24.06.2011 року (із змінами). Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено, що прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, здійснюється за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком, тому не може скористатись даним Порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться з 1947 по 1969 роки побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п.4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 року №703. Тобто, у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду. Представник позивача в судове засідання не з"явився, але згідно письмової заяви просить справу розглядати у її відсутність та підтримує позовні вимоги в повному обсязі. Представник Дзензелівської сільської ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнав та просить справу слухати у його відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що 28 квітня 2013 року помер позивача чоловік - [PERSON] (а.с.6). Судом встановлено, що після його смерті залишилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами.. Спадкоємцями після смерті [PERSON], являються його дружина - [PERSON] і діти - [PERSON] та [PERSON]. (а.с.17). Позивач звернулася до Маньківської державної нотаріальної контори і державним нотаріусом було заведено спадкову справу №259 за 2013 рік, однак 10.12.2016 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Черкаської області. [PERSON], було винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. (а.с.15-16). Діти покійного [PERSON], у встановленому законом порядку відмовилися від прийняття спадщини. (а.с.21-22). 27.10.2016 року позивачем було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу по вул. Садова, 91 с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. 05.04.2017 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської РДА надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил (а.с.11-14). Прийняття в експлуатацію об'єктів житлових будинків здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №91 від 24.06.2011 року (із змінами). Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено, що прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, здійснюється за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком, тому не може скористатись даним Порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться з 1947 по 1969 роки побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п.4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 року №703. . Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За ч. 2 ст. 1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи. За ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. За ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Ст. 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав може бути визнання права. Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил. При цьому, згідно висновку від 05.04.2017 року, наданого відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської РДА, заперечень щодо визнання права власності на самочинно збудоване майно немає. У відповідності до характеристики будинку, господарських будівель та споруд інвентаризаційна вартість житлового будинку і господарських споруд, складає 30 800 грн. (а.с.7-9). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В даному випадку, відповідно до закону спадщина належить позивачеві з часу відкриття спадщини, як спадкоємець за законом вона є власником майна в порядку спадкування, зобов'язана утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте не може цього робити у зв'язку з відсутністю документа, який засвідчує право власності та відсутністю можливості його отримати у зв'язку із смертю спадкодавця, тому позов позивачки підлягає до задоволення у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved