Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-27 00:00:00

Позивачці [PERSON] належать на праві власності квартири за № 2 та № 3 розташовані в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 101- Б розташованому по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області . Позивачці [PERSON] належить на праві власності нежитлове приміщення ,магазин непродовольчих товарів за адресою Чернігівська область.м. Прилуки, вул. Бособрода , буд 101- Б . Відповідачу [PERSON] належить на праві власності 2/3 частини квартири за № 4, що складають 2/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 101 -Б розташованому по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області . Відповідачу [PERSON] також належить на праві власності 1/3 частини квартири за № 4 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 23 лютого 2010 року виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою , що складають 3/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 101 - Б розташованому по вул. Бособрода в м. Прилуки, Чернігівської області . Відповідно до договору оренди землі від 19 серпня 2013 року Прилуцька міська рада передала [PERSON] у строкове платне користування земельну ділянку площею 69 кв.м..для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ,яка знаходиться у м. Прилуки по вул.Бособрода, 101 - Б. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 листопада 2014 року позивака [PERSON] та відповідач [PERSON] на підставі мирової угоди виділили в натурі належну кожному із них частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами № 101-Б по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області . Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 9 грудня 2014 року № 461 надано поштову адресу житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами 101-Б по вул. Бособрода в м. Прилуки Нестеренко [PERSON] ,виділену відповідно до зазначеної вище ухвали суду вулиця Бособрода будинок 101-В . Відповідачам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON],раніше [PERSON], належить на праві власності квартира № 2,що складає 13/15 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель і споруд за № 101 розташованого по вул. Бособрода в м. Прилуки, Чернігівської області. Відповідачці [PERSON] належить на праві власності квартира № 3,що складає 11/2 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель і споруд за № 101 розташованого по вул. Бособрода в м. Прилуки, Чернігівської області. Відповідачці [PERSON] належить на праві власності квартира за № 4 , що складає 7/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 101 розташованого по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області ,що підтвержується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ( а.с. 35 ). Відповідачці [PERSON] належить на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності від 26 березня 2010 року виданого Прилуцькою міською радою Чернігівської області нежиле приміщення ,що становить 7/25 частини по відношенню до будинку за № 101 ,нині 101- А /1 по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області . Відповідачці [PERSON] належить нежиле приміщення офіс-виставка, що знаходиться за адресою :Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Бособрода - 101. Відповідно до договору оренди землі від 08 грудня 2008 року Прилуцька міська рада передала [PERSON] у строкове платне користування земельну ділянку площею 64 кв.м..для використання в комерційних цілях ,яка знаходиться у м. Прилуки по вул.Бособрода, 101-А. Відповідно до договору оренди землі від 26 червня 2014 року Прилуцька міська рада передала [PERSON] у строкове платне користування земельну ділянку площею 64 кв.м..для обслуговування кафетерію ,яка знаходиться у м. Прилуки по вул.Бособрода, 101-А,. Позивачка [PERSON] в своїй позовній заяві просить встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою : Чернігівська область,м. Прилуки, вул. Бособрода,будинки 101,101 А,101 Б між нею та відповідачами [PERSON],[PERSON],[PERSON],[PERSON],[PERSON], [PERSON]К ,[PERSON],[PERSON] та [PERSON] ,як співвласниками об»єктів нерухомого майна. В судовому засіданні позивачка [PERSON] і її представник [PERSON] підтримали позовні вимоги . В судовому засіданні відповідачі [PERSON] ,[PERSON],діючи в своїх інтересах і в інтересах відповідачки [PERSON] та її представник [PERSON],[PERSON] ,[PERSON] ,[PERSON]К , [PERSON] , представник відповідачки [PERSON] - [PERSON] та відповідач [PERSON] позовні вимоги визнали,не заперечували проти їх задоволення з наведених позивачкою підстав . В судовому засіданні представник третьої особа,яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Прилуцької міської ради на стороні відповідача не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою між сторонами . Заслухавши пояснення сторін та їх представників , проаналізуваши інші докази по справі, суд вважає,що позов позивача підлягають задоволенню з слідуючих підстав. Позивачці [PERSON] належить на праві власності квартири за № 2 та № 3 розташовані в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 101-Б розташованому по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області ,що підтвержується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та договорами купілівлі-продажу квартири ( а.с. 6-9,148 ). Позивачці [PERSON] належить на праві власності нежитлове приміщення ,магазин непродовольчих товарів за адресою Чернігівська область.м. Прилуки, вул. Бособрода , буд 101-Б,що підтвержується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, договорами купілівлі-продажу квартири ( а.с. 147-148 ). Відповідачу [PERSON] належить на праві власності 2/3 частини квартири за № 4, що складають 2/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 101 б розташованими по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області ,що підтвержується договором дарування від 2 березня 2010 року виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП « Прилуцьке МБТІ « , ( а.с. 26,27). Відповідачу [PERSON] також належить на праві власності 1/3 частини квартири за № 4 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 23 лютого 2010 року виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою ( а.с.133), що складають 3/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 101-Б розташований по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області ,що підтвержується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП « Прилуцьке МБТІ « ( а.с. 135 ). Відповідно до договору оренди землі від 19 серпня 2013 року ( а.с. 18-20 ) Прилуцька міська рада передала [PERSON] у строкове платне користування земельну ділянку площею 69 кв.м..для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ,яка знаходиться у м. Прилуки по вул.Бособрода, 101- Б Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 листопада 2014 року ( а.с.10 ) позивачка [PERSON] та відповідач [PERSON] на підставі мирової угоди виділили в натурі належну кожному із них частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами № 101-Б по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області . Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 9 грудня 2014 року № 461 надано поштову адресу житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами 101-Б по вул. Бособрода в м. Прилуки Нестеренко [PERSON] ,виділену відповідно до зазначеної вище ухвали суду вулиця Бособрода будинок 101-В . Відповідачам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності квартира № 2,що складає 13/15 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель і споруд за № 101 по вул. Бособрода в м. Прилуки, Чернігівської області,що підтвержується свідоцтвом про право власності ( а.с.22). Відповідачці [PERSON] належить на праві власності квартира № 3,що складає 11/2 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель і споруд за № 101 по вул. Бособрода в м. Прилуки, Чернігівської області,що підтвержується витягом з реєстрації права власності на нерухоме майно КП « Прилуцьке МБТІ « Чернігівської облради ( а.с.25) Відповідачці [PERSON] належить на праві власності квартира за № 4 , що складає 7/25 частин житлового будиноку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за № 101 розташований по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області ,що підтвержується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ( а.с. 35 ). Відповідачці [PERSON] належить на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності від 26 березня 2010 року виданого Прилуцькою міською радою Чернігівської області нежиле приміщення ,що становить 7/25 частини по відношенню до будинку за № 101 а /1 по вул. Бособрода в м. Прилуки,Чернігівської області ,що підтвержується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно « Прилуцького МБТІ « ,свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів та договором купівлі-продажу квартири ( а.с. 63-65,73-74 ). Відповідачці [PERSON] належить нежиле приміщення офіс-виставка, що знаходиться за адресою : Чернігівська область, м. Прилуки, , вул. Бособрода - 101, що підтвержується договором купівлі-продажу та витягом про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 113-115 ). Відповідно до договору оренди землі від 08 грудня 2008 року ( а.с. 36-42 ) Прилуцька міська рада передала [PERSON] у строкове платне користування земельну ділянку площею 64 кв.м..для використання в комерційних цілях ,яка знаходиться у м. Прилуки по вул.Бособрода, 101-А. Відповідно до договору оренди землі від 26 червня 2014 року ( а.с. 93-100 ) Прилуцька міська рада передала [PERSON] у строкове платне користування земельну ділянку площею 64 кв.м..для обслуговування кафетерію ,яка знаходиться у м. Прилуки по вул.Бособрода, 101-А,що також підтвержується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с. 91). Рішенням виконкому Прилуцької міської ради від 28 травня 1958 року надано в користування забудовникам в тому числі і по вул. Бособрода в м. Прилуки спільну земельну ділянку на якій і розташовані будинки належні сторонам ( а.с. 109-112 ). Одружившись відповідачка [PERSON] змінила прізвище « Сергійчик « на « Педора « і на « Кондратенко» ,про що відповідачка і її представник ствержували в судовому засіданні і що підтвержується свідоцтвом про шлюб ( а.с.71) та не заперечується сторонами в судовому засіданні . Відповідно до положень ч.1 ст. 88 ЗК України користування земельною ділянкою,що перебуває у спільній частковій власності,здійснюється в разі недосягнення згоди усіх співвласників у судовому порядку. Відповідно до положеннь ч.3 цієї ж статті учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки окремо,так і разом з іншими учасниками,які вимагають виділення. Відповідно до положень ч. 4 цієї ж статті учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в користування частини спільної земельної ділянки,що відповідає розміру належної йому частки . Відповідно до положень ч.4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорціно часткам осіб у вартості будівлі та споруди,якщо інше не передбачено в договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи за № С- 106 від 17 квітня 2015 та додатку до висновку зазначеної експертизи від 30 травня 2015 року ( а.с. 154-164,198-202 ) складеного експертами [PERSON] та [PERSON] Чернігівської регіональної торгово-промислової палати,які мають відповідно свідоцтво № 1679 та № 671 ,видані Міністерством юстиції України відповідно від 11 квітня 2014 року та 23 жовтня 1996 року на право заняття судово-експертною діяльністю ,порядок користування земельною ділянкою між сторонами можливий по одному варіанту. Таким чином , встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою між сторонами , суд вважає можливим провести по варіанту даної експертизи і додатку до неї та виділити в користування співвласнику квартири № 1 частини житлового будинку 101-Б ,на теперішній час рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради надано адресу 101 - А, [PERSON] в рахунок 7/25 частини земельну ділянку загальною площею 240 кв.м. ( на плані -схемі додатку № 1 вказано оранжевим кольором) з врахуваннням належної площі частини житлового будинку ,позначена на плані-схемі відстанями : S 1-101 -А= 68 кв.м., від тт. С-П-4,09 м.,тт. П-О -1,90 м.,тт. О- Т1 3,63 + 0,85 +7,25 м.,тт.Т1-Н- 4,90 м.,тт. Н-Р-1,80+5,59+1.80+5,40 м. ,S1 -101 Б =172 кв.м.,від тт. К1-Л1 3,14 м.,тт. Л1-ОІ -5,03 м.тт. О1-Ж-4,34 м.,Ж-З 10,57+4,98 м.тт З-1-3,67+2,93+2,64 м.,тт . І-К1 -18,55 м. Одночасно, суд вважає можливм виділити в користування співвласнику квартир № №2.3 частини житлового будинку № 101 -Б,на теперішній час рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради надано адресу 101 В , [PERSON] в рахунок 15/25 частини земельну ділянку загальною площею, 514 кв.м. (на плані схемі додатку № 1 вказано в синю полоску) з врахуванням належної площі частини житлового будинку , позначені на плані схемі відстанями : S 2,3 101-Б= 514 кв.м.,від тт . П-К1 8,11+16,49 м.,тт. К1- І -18,55м.,тт.І-Ї 7,67+ 2,64 +3,22+1,67м.,тт.Ї - П1 12,20 м.,тт. П1-Р1-4,84+5,25 м.,Р1-С1 2,09 м.,тт.С1-Ф1 0,80 +2,50+6,97 м., тт.Ф1-М-3,47+1,70+5,65 м.,тт. М-У1 1,68+3,78+2,68+0,47+1,63 м.,тт.У1 Н-2,51 м.,Н-Т1 4,90 м.,Т1 О 7,25+0,85+3,63 м.,тт. О-П 1,90 м.. Одночасно , суд вважає можливим виділити в користування співвласнику квартири № 4 частини житлового будинку № 101 -Б [PERSON] в рахунок 3/25 частини земельну ділянку S 4 загальною площею, 103 кв.м. (на плані схемі додатку № 1 вказано в синю клітинку ) з врахуванням належної площі частини житлового будинку , позначені на плані схемі відстанями : S4,101- Б=103 кв.м.,від тт.Р1-П1 -5,25 +4,84 м.,тт.П1 Ї -12,20 м.,тт. Ї-К 5,30 +1,61+3,27+ 0,87 м.,тт. К-С1 2,22 + 6,97 +2,50+0,80 м.,тт. С1-Р1- 2,09 м.. Одночасно , суд вважає можливим виділити в користування співвласнику квартири № 5 частини житлового будинку № 101 [PERSON] в рахунок 6/25 частини земельну ділянку загальною площею, 227 кв.м. (на плані схемі додатку № 1 вказано розовим кольором ) з врахуванням належної площі частини житлового будинку , позначені на плані схемі відстанями : S5- 101 = 91 кв.м.,від тт. Т-Ч- 6,37 м.,тт. Ч-І1-6,26 + 0,40+2,23 +0,28+1,22+0,16 м.,тт.І1-З1 1,41+ 3,98м.,тт. З1-Ї-2,55+4,28 м.,тт. Ї-Т- 5,60+8,65 м.,S5'-101=136 кв.м.,від тт. Є1-Е1-9,27 м.,Е1-Ж1-3,57.,Ж-О1-6,16+10,60+6,31 м.,тт. Ж1-Є1-14,80 м.. Одночасно , суд вважає можливим виділити в користування співвласнику квартири № 1 частини житлового будинку № 101 [PERSON] з відступом від ідеальних часток, земельну ділянку загальною площею, 86 кв.м. (на плані схемі додатку № 6 вказано зеленим кольором ) з врахуванням належної площі частини житлового будинку , позначені на плані схемі відстанями : S1-101=40 кв.м.,від тт. Ф-Х-4,50 м.,тт.Х-Ц - 9,46 м.,тт. Ц-У 4,20 м.,тт У-Ф-5,34+0,16+3,97 м.,S1'- 101 = 46 кв.м.,тт. В-Г- 7,84 м.,Г-Д- 4,78.,тт. Д-Г1- 1,04 м.,Г1-В12-4,83+4,62+5,84 м.,тт. В1-В-6,92 м... Одночасно , суд вважає можливим виділити в користування співвласникам квартири № 2 частини житлового будинку № 101 [PERSON],[PERSON] та [PERSON] з відступом від ідеальних часток, земельну ділянку загальною площею, 248 кв.м. (на плані схемі додатку № 6 вказано синім кольором ) з врахуванням належної площі частини житлового будинку , позначені на плані схемі відстанями : S2-101 =111 кв.м.,від тт.Х-Ц 9,46 м.,тт.Ц-У 4,20 м., тт.У-Т-2,90 м.,тт.Т-Ч-6,37 м.,тт.Ч-Ш-4,93 м.,тт. Ш-Щ-13,32 +2,65+3,39 м.,тт. Щ-Ю- 3,21+4,55 м.,тт Ю-Я 4,93+11,61 м.,тт Я-Ь 5,29 м.,тт.Ь-А1- 5,36+1.26+2,35+0,35+1,94 м.,тт. А1-Х 3,39 м.,S2'- 101= 68 кв.м.,тт.Б-В- 3,54+1,87+6,66+1,98 м.,тт. В-В1- 6.92м.,тт. В1-Б1 8,05 м.,тт. Б1-Б- 2,50 м.,S2"- 101= 69 кв.м., від тт. Ж-Л1-9.37 м.,тт. О1-М1 5,83+0,81+2,29 м.,тт.М1-Є-1.30+2,29+5,78 м.,Є-Ж-3,25+2,99+3,00+1,35 м.. Одночасно , суд вважає можливим виділити в користування співвласнику квартири № 3 частини житлового будинку № 101 [PERSON] з відступом від ідеальних часток, земельну ділянку площею 120 кв.м. (на плані схемі додатку № 6 вказано жовтим кольором ) з врахуванням належної площі частини житлового будинку , позначені на плані схемі відстанями : S3-101=120 кв.м.,від тт. А1-Ю-- 115,79 м.,тт. Ю-Я- 4,93 +11,61 м.,тт. Я-Ь 5,29 м.,тт. Ь-АІ - 5,36+1,26+2,35+0,35+1,94.. Одночасно , суд вважає можливим виділити в користування співвласнику квартири № 4 частини житлового будинку № 101 [PERSON] з відступом від ідеальних часток, в рахунок 7/25 частини ,земельну ділянку загальною площею, 265 кв.м. (на плані схемі додатку № 1 вказано коричневим кольором ) з врахуванням належної площі частини житлового будинку , позначені на плані схемі відстанями : S4-101 =236 кв.м., від тт.Ч-Ш- 4,93 м.,тт. Ш-Щ- 13,32+ 2,65+3,39 м.,тт.Щ-Е1- 5,11 м.,тт. Е1-Є1 9,27 м.,тт. Є1-Ж1- 14.80 м.,тт.Ж1-З1 6,82+5,68 м.,тт З1-І1-3,98 +1,41 м.,тт. І1-Ч- 1,22+0,28+2,23+0,40+6,26 м., S4' 101= 29 кв.м.,від тт. Д-Е 16,20 м.,тт. Е-Д1- 2,91 м.,Д1-Г1-15,03 м.,тт. Г1-Д-1,07 м.. Разом з тим , суд вважає можливим земельну ділянку площею S заг.- 2112 кв.м. для входу і виїзду на земельну ділянку з вулиці Бособрода двох будинків ,виділити в користування два двори спільного користування S1 сп. площею 292 кв.м. та S2 сп. площею 16 кв.м. . Саме на такому варіанті встановлення порядку користування земельною ділянкою і настоювали сторони та їх представники в судовому засіданні. На підставі наведеного,ст.ст. 88,120,152,158 ЗК України, керуючися ст.ст. 10,60,88,212,213,215 ЦПК України,суд -

Outcome: approved