Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2011 року належить жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. Позивачка зареєструвала за даною адресою відповідача в якості наймача будинку. Однак з 06.03.2013 року відповідач припинив проживати за зазначеною адресою, інших членів його сім"ї, які залишилися проживати в будинку, немає. На даний момент майже рік не мешкає. Перешкод щодо його проживання ніхто не чинив. Як стало відомо позивачці, відповідач знаходиться в місцях позбавлення волі. В зв»язку з цим позивачка просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим будинком через не проживання з неповажних причин більше, ніж півроку, оскільки відповідач порушує її право власності. В судове засідання позивачка не з»явилася, була належним чином повідомлена про дату та місце розгляду справи, надала письмову заяву, в якій на заявлених позовних вимогах наполягала, просила суд задовольнити їх в повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з»явився, був належним чином повідомлений про дату та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не надав. Тому суд, зі згоди позивачки, ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що власницею жилого будинку [ADDRESS], є позивачка - [PERSON], про що свідчить договір купівлі-продажу жилого будинку від 03 листопада 2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 1769. З довідки Володимирівської селищної ради встановлено, що відповідач за вказаною адресою зареєстрований як наймач. З акту обстеження побутових умов від 07 жовтня 2013 року судом вбачається, що за адресою: [ADDRESS], зареєстрований і не проживає наймач - [PERSON] з 06.03.2013 року , мешкає в м.Сімферополі АР Крим. З матеріалів судового доручення вбачається, що [PERSON], [INFO], перебуває під вартою за кримінальним провадженням, що знаходиться в провадженні Бахчисарайського районного суду АР Крим. Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі ст. 71 Житлового Кодексу України за тимчасово відсутньою особою зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У разі взяття під варту або засудження до позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбуття покарання, якщо в будинку залишилися проживати інші члени сім»ї наймача. Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З матеріалів справи вбачається, що відповідач [PERSON] ніколи не був власником будинку [ADDRESS], зареєстрований за даною адресою як наймач за згодою власниці - позивачки, не є членом сім»ї власниці. Тривалий час не проживає в даному будинку, що підтверджується довідкою сільради, актом обстеження побутових умов, інших членів сім»ї наймача, які залишилися проживати в будинку, не встановлено. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки [PERSON] не є членом сім»ї власниці, тривалий час не проживає в даному будинку, перешкод щодо проживання за даною адресою на протязі останніх одинадцяти місяців йому ніхто не чинив, отже відповідач без поважної причини не проживає тривалий час за даною адресою в смт.Володимирівка, а значить, не має права проживати в будинку без дозволу власниці, а власниця не бажає, щоб відповідач там проживав. На підставі ст.ст. 316, 391 Цивільного Кодексу України, ст.ст.71,72 Житлового Кодексу України,

Outcome: approved