Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

Позивачка за первісним позовом, посилаючись на те, що після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, інших спадкоємців на дане майно не має, тому просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 46 з господарськими спорудами, що розташований по вул. Будьонівська в у с. Чайківка Радомишльського району Житомирської області . Позивачка за зустрічним позовом посилаючись на те, що у середині 2013 року купила у позивачки за первісним позовом вищезазначений житловий будинок і з того часу по теперішній час безперервно володіє, користується і розпоряджається зазначеною нерухомістю, постійно проживає у житловому будинку зі своєю сімєю, доглядає, ремонтує, обслуговує та охороняє її, обробляє земельну ділянку , прибирає прилеглу територію, вирощує на' земельних ділянках фрукти та овочі, фактично сплачує необхідні податки, збори та платежі за користування електроенергією тощо, однак вільно розпоряджатись фактично придбаною нерухомістю позивачка не в змозі за відсутності у неї належних правовстановлюючих документів - нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку з будівлями, які має бути зареєстрований відповідним чином, а тому просила суд визнати укладеним договір купівлі-продажу даного житлового будинку, укладений 30.04.2013 року між [PERSON] та [PERSON] Ярославною, а також просила суд визнати за нею право власності на дану нею придбану нерухомість. В судове засідання сторони по даній справі не з»явилися, надіслали письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, жодна із сторін не заперечила проти тих чи інших позовних вимог. Представник Чайківської с/ради в судове засідання не з"явився, надіслав письмову заяву, просив справу розглядати у його відсутності, при розгляді справи покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. 24 вересня 2012 року у віці 86 років померла спадкодавиця позивачки - [PERSON] ільківна, про що в книзі реєстрації актів про смерть «24» числа «вересня» місяця «2012» року було зроблено відповідний запис за № 16, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-ТП № 198295; яке видане «24» вересня 2012 року Виконавчим комітетом Чайківської сільської ради Радомишльського району Житомирської області. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається з : - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою її місця постійного проживання: 12250, Житомирська область, Радомишльський район, село Чайківка, вулиця Будьонівська, будинок № 46 (сорок шість), і рахується за померлою згідно Довідки № 146, виданої 07.05.2015 р. Чайківською сільською радою Радомишльського району Житомирської області (підстава: по господарська книга № 1, господарство № 038-05). [PERSON] на випадок своєї смерті залишила заповіт, який не був відмінений, не скасований і не змінений заповідачкою на час своєї смерті та з якого [PERSON] вирішила все моє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що мені буде їй належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла-Москальчук [PERSON].». [PERSON], зі згоди позивачки (тобто вона їй особисто продала і передала ключі від вхідних дверей будинку, всю зазначену нерухомість і документи на будинок тощо), а покупець сплативши їй готівкою 30 тис. грн. прийняла куплену нерухомість у свою власність, вступила у повне управління, володіння і користується цією нерухомістю по даний час (включно), за свій рахунок приступила до капітального ремонту будинку і будівель (ремонтує, добудовує і перебудовує), обробляє земельну ділянку, споживає плоди та користується врожаєм ...тощо. У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а якщо право власності на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації - то таке право виникає з моменту державної реєстрації. Вартість зазначеного житлового будинку з будівлями визначена субєктом оціночної діяльності в розмірі 41165,00 грн. У відповідності до ст.1218 ЦК України до складу спадкової маси можуть переходити тільки ті права і обовязки,носієм яких був спадкодавець і на момент відкриття спадщини вони не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Приймаючи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки за первинним позовом підлягають до часткового задоволення, а позовні вимого позивачки за зустрічним підлягають до задоволення. На підставі викладеного, згідно ст.ст. 11, 12, 15, 16, 20, 328, 347, 368, 386, гл. гл. 84, 86, 87 ЦК УРСР, ст. 60-63 СКУ, ст.ст. 1, 3, 8, 27, ЗО, 35-37, 38, 79, 80, 89, 114, 118-120, 123, 182, 315-316, 321, 331, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11, 60, 80, 81, 208, 209, 212-215, 208-210, 220, 234, 256 ЦПК України, суд-

Outcome: partial