Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

Позивач КП "Київський метрополітен" звернувся в суд з вказаним позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за Договором від 05.08.2011 року № 145-У(ор) -11 про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, в розмірі 118229.34 грн. До суду представник позивача подала клопотання про розгляд справи за її відсутності та просила позов задовольнити . Відповідач до суду повторно не з"явився. Причина його неявки суду невідома. На підставі наявних в справі доказах суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. 05.08.2011 комунальним підприємством «Київський метрополітен» та Фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладено договір № 145-У(Ор)-11 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва в оренду . Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець на підставі рішення Київради від 08.07.2010 № 1015/4453 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину вестибюлю), визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект», тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) Орендаря, далі - об'єкт оренди, що знаходиться за адресою: станція метро «Лівобережна» (східний вестибюль),для торгівлі непродовольчими товарами. Відповідно до п. 1.2 Договору оренди цей Договір визначає взаємовідносини Сторін щодо строкового, платного користування Орендарем об'єктом оренди. Відповідно до п. 2.1 Договору оренди об'єктом оренди є частина вестибюлю, визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект», тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) Орендаря), загальною площею 35,71 кв.м. згідно з викопіюванням з Схем тимчасового розташування МАФ, що складає невід'ємну частину цього Договору. Відповідно до п. 2.2 Договору оренди вартість об'єкта оренди згідно із затвердженим 26.07.2011 звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на 30.06.2011 становить 294 000,0 грн. (двісті дев'яносто чотири тисячі грн.) без ПДВ. Відповідно до п. 2.4 Договору оренди об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі КП «Київський метрополітен». Згідно з п. 3.1 Договору оренди за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі рішення Київради від 08.07.2010 №1015/4453 та Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 № 34/91, та на дату підписання Договору місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати становить 123,49 грн. на 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому за об'єкт оренди станом на липень 2011 року складає 4410,00 (чотири тисячі чотириста десять грн.00 коп.) без ПДВ. Згідно з п. 3.2 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Згідно з п. 3.4 Договору оренди додатково Орендар сплачує Орендодавцю разом з орендною платою: податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України. Відповідно до п. 3.5 Договору оренди оплата по Договору проводиться Орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання - передачі, останнім днем сплати орендної плати є дата підписання Сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцеві. За умовами п. 3.6 Договору оренди орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця. Згідно п. 4.1 Договору оренди Орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати, а Орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди. Акт приймання-передачі об'єкта оренди б/н Сторонами за Договором оренди було підписано та скріплено печатками 06.08.2011 та на його підставі об'єкт було передано Орендарю. Акт приймання-передачі б/н щодо повернення об'єкта оренди Орендарем Орендодавцеві підписано Сторонами 17.02.2017. Відповідно до п. 4.2 Договору Орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі. Згідно п. 9.1 Договору оренди цей Договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами і діє з 01.08.2011 до 29.07.2014 (2 роки 364 дні). Пунктом 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. 17.02.2017 об'єкт оренди повернутий Орендарем Орендодавцеві за актом приймання-передачі у зв'язку з закінченням терміну дії Договору оренди. Проте, Відповідачем за період з травня 2016 року по лютий 2017 року не сплачувались орендні платежі за Договором оренди та по даних бухгалтерського обліку КП "Київський метрополітен" виникла заборгованість по орендній платі в сумі 108 268, 98 гри., яка на момент повернення об'єкта оренди Орендодавцеві не була погашена Відповідачем. Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором. Відповідно до п. 6.2 Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України. У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати, у порядку встановленому законодавством України, з Орендаря також стягуються у повному обсязі витрати, пов'язані з таким стягненням. Враховуючи несплату Відповідачем орендних платежів та умови п.6.2 Договору оренди, сума пені за порушення зобов'язань за Договором оренди становить - 8 517,00 гри. Відповідно до частини другої ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми. Оскільки Відповідачем прострочено виконання грошового зобов'язання за Договором оренди, сума 3 % річних становить - 1 443,36 гри. Таким чином, загальна сума заборгованості Відповідача за Договором оренди від 05.08.2011 № 145-У(Ор)-11 становить - 118 229, 34 гри. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. ст. 11, 509, 526 Цивільного кодексу України договір є підставою для виникнення зобов'язань, які повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Частиною першою ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до частини першої ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. За наведеного вище позовні вимоги є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем витрати по сплату судового збору в розмірі 1773,44 грн.. На підставі викладеного та

Outcome: approved