Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-19 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом до суду, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2005 року та зареєстрованого в Київському міському БТІ 16.11.2005 року за реєстровим № 44712. Згідно договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №37/21-2 від 26.03.2012 року та договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №37/21-1 від 26.03.2012 року підписаного відповідачем, остання зобов'язувалась сплачувати комунальні послуги, проте з серпня 2011 року, останні систематично не вносять плату за житлово-комунальні послуги позивачу, хоча щодня ними користуються. Внаслідок чого виникла заборгованість за період з серпня 2011 року по жовтень 2017, яка становить 17032,13 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву у якій просив суд проводити судовий розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, в тому числі збільшені позовні вимоги та просив ухвалити у справі заочне рішення за відсутності належним чином повідомленого відповідача /а.с. 108/. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи судом повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, а тому, відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність відповідача та ухвалити по справі заочне рішення за згодою представника позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 01.09.2015 року, позивачу було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з відповідача /а.с. 7/. Зважаючи на це, позивач звернувся до суду в порядку позовного провадження. Відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 176 від 06.09.2005 року будинок за адресою: [ADDRESS] був переданий КП «Житлоінвестбуд- УБК» в експлуатацію та обслуговування /а.с.8/. Відповідно до авізо №15,16,17 від 01.05.2006 року КП «Житлоінвестбуд-УБК» передало ТОВ «Новобудова» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: [ADDRESS] /а.с. 9-11/. Відповідачі по справі є співвласниками квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі - продажу від 11.11.2005 року та зареєстрованого в Київському міському БТІ 16.11.2005 року за реєстровим № 44712 /а.с.12-13/. Відповідно до договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №37/21-2 від 26.03.2012 року та договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №37/21-1 від 26.03.2012 року підписаного відповідачем, останні зобов'язувались сплачувати комунальні послуги /а.с. 14-16/. У будинку та квартирі за вищевказаною адресою безперервно надаються житлово-комунальні послуги. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, наймачі забов'язані щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація) та витрати на утримання (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі (типовий перелік яких затверджений ПКМУ від 12.07.2005 року № 560). У 2012 році між позивачем та відповідачем було укладено договір «про надання послуг з утримання будтнків і споруд та прибудинкових територій», відповідно до якого передбачено, що власник зобовязується не пізніше 10 числа наступного місяця вносити плату на рахунок виконавця за утримання будинку та прибудинкової території, комунальні послуги згідно з рахунком на сплату послуг /а.с. 14/. Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). В результаті систематичної несплати відповідачем за отримані житлово-комунальні послуги утворився борг, який становить 17 032,13 грн. за період з серпня 2011 року по 01 жовтня 2017 року. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи наведене суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідно до вимог закону, відповідачі зобов'язані сплачувати за результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування особи у жилому приміщенні, відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, а також нести тягар по утриманню своєї власності. Крім того з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved