Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-15 00:00:00

Представник позивача - [PERSON] звернувся з названою позовною заявою в суд,вимого якої уточнив та в обґрунтування зазначив, що позивач [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння від 15.05.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.05.2014 року є власником домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] За вказаною адресою, крім позивачки з 17.11.2008 року зареєстрований але з 2012 року не проживає, відповідач по справі - [PERSON]. Причини відсутності відповідача та його фактичне місце проживання невідомі. Жодних перешкод відповідачу у користуванні будинком, ні позивачем, ні попереднім власником домоволодіння не чинилось. Так як комунальні платежі нараховуються з усіх осіб, що зареєстровані в будинку, позивач змушена сплачувати гроші також за фактично чужу їй людину, яка до цих пір зареєстрована в її будинку. Добровільно скасувати свою реєстрацію відповідач не бажає. Цим він перешкоджає їй у користуванні приватною власністю. Місце проживання відповідача позивачу невідомо. Відповідач без поважних причин не проживає в будинку, домовленості між позивачем та попереднім власником будинку та відповідачем щодо відсутності останнього та збереження за ним права на користування будинком немає. Тому просить суд постановити рішення яким визнати [PERSON] таким, що втратив право користування будинком, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та стягнути з нього на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн. Позивач та її представник - [PERSON] в судове засідання не з'явилися, представник позивача надав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні, просив розгляд справи провести за його відсутності, та відсутності позивача, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку за місцем проживання відповідача за адресою: [ADDRESS], була направлена судова повістка про виклик до суду, однак поштовий конверт повернувся до суду (а.с. 27). А отже відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, відповідно до положень п. 4 ч.5 ст. 74 ЦПК України. Зі згоди представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, суд на місці ухвалив постановити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити з урахуванням вимог передбачених ст. 197 ч. 2 ЦПК України і без фіксування судового процесу. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 15 травня 2014 року позивач по справі - [PERSON] придбала у [PERSON] домоволодіння розташоване за адресою: [ADDRESS], що вбачається з договору купівлі-продажу домоволодіння від 15.05.2014 року (а.с. 19-20). Право власності було зареєстровано за позивачем 15.05.2014 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 8). За вказаною адресою, згідно довідки Христофорівської селищної ради від 21.05.2014 р. № 318, зареєстрований з 17.11.2008 р., але з 2012 року не проживає, відповідач по справі - [PERSON] (а.с. 9). Причини відсутності відповідача та його фактичне місце проживання позивачу невідомі. Жодних перешкод відповідачу у користуванні будинком, ні позивачем, ні попереднім власником домоволодіння не чинилось, про що зазначив представник позивача в позові. Факт того, що [PERSON] виїхав з будинку та не проживає за місцем реєстрації більше двох років, підтверджується актом від 25.06.2014 року, складеним депутатом Христофорівської селищної ради Білим М.Я. за участю жителів с.м.т. Христофорівка і затверджений секретарем селищної ради, місцезнаходження відповідача не відомо (а.с. 16). Як вказувала в позові позивач та ці доводи нічим не спростовані, відповідач, який зареєстрований у будинку позивачки, не проживає в ньому понад двох років, за місцем своєї реєстрації не з'являється, добровільно не бажає її відмінити, місце теперішнього його проживання позивачу не відомо. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Суд приходить до висновку, що дії відповідача по відношенню до позивача, що проявляються в перешкоджанні йому користуватися, шляхом нездійснення відміни своєї реєстрації, належним їй на праві власності майном, у вигляді домоволодіння [ADDRESS], є неправомірними та такими що порушують законні права та інтереси позивача, передбачені ст. 41 Конституції України. Відповідач, який зареєстрований у будинку позивачки, не проживає в ньому понад два роки, проживає за іншою адресою, в судове засідання не з'явився, ніяких доказів протилежного суду не надав, поважності причин не проживання в будинку відповідач не зазначив. Нескасована реєстрація відповідача за адресою розташування будинку позивача створює останній перешкоди у користуванні її власністю. При цьому суд вважає, що позивачка надала достатні докази, які підтверджують її право власності на будинок та факт не проживання відповідача у будинку протягом шести місяців. Аналізуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідач [PERSON] не проживає в [ADDRESS] понад 6 місяців, не оплачує комунальні і інші платежі, не користується житловим приміщенням, тому вважається таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Крім того, оскільки рішення ухвалюється на користь позивача, тому згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним та документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 243,60 грн. (а.с. 1). На підставі вище викладеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України" та

Outcome: approved