Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

Представник позивача, адвокат [PERSON] звернувся в інтересах [PERSON] до суду з позовною заявою до [PERSON], у якості третій особи зазначено сина сторін [PERSON], вказуючи, що позивач - [PERSON] та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - [PERSON], є співвласниками квартири [ADDRESS]. Даний факт підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 26.05.2011 за номером 30088310 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2014 №21771916. Відповідно до довідки про склад сім'ї, виданої 27.07.2016 №579 ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «КОМЕНЕРГОБЕРДЯЯНСЬК», у даній квартирі зареєстровано троє людей, а саме позивач [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача [PERSON] та відповідач ([PERSON]. Однак, відповідач на даний час прописаний (зареєстрований) за вищевказаною адресою, хоча фактично, з часу, коли було розірвано шлюб між позивачем і відповідачем (свідоцтво про розірвання шлюбу серія 1-ЖС №074696 від 15.07.2010), та по даний час в зазначеній квартирі не проживав та не з'являється. Це можуть підтвердити сусіди. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об'єктивно порушуються права позивача, тому вона змушена звернутися за захистом до суду. Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Позивач просить суд: Визнати [PERSON] [INFO], таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №84 в буд. 2 по вул. Степанянця у місті Бердянськ. Позивач [PERSON] та третя особа, [PERSON] просили розглянути позов за їх відсутністю. Просили задовольнити позовні вимоги. Представник позивача, адвокат [PERSON], позов підтримав, просив його задовольнити, так як відповідач більше року без поважним причин за зазначеною адресою не проживає. Не заперечує проти постановлення заочного рішення. Відповідач [PERSON] повідомлений про дату та місце розгляду справи, до суду не зявився. У листі надісланому до суду повідомив, що згодний виписатися із квартири, якщо немає інших матеріальних претензій у позові. Суд вважає за можливе справу розглянути за відсутністю відповідача, на підставі наявних в ній доказів постановивши заочне рішення. \~\~\~Вивчивши докази по справі, суд прийшов до наступного висновку. [PERSON] та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - [PERSON], є співвласниками квартири [ADDRESS]. Даний факт підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 26.05.2011р. за номером 30088310 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2014р. №21771916 (а.с6-8) Згідно довідки Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області в квартирі [ADDRESS], зареєстрований з 18.05.1999 року відповідач [PERSON], [INFO], (а.с.15). Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 03.11.2005 року задоволений позов [PERSON] та був розірваний її шлюб з [PERSON] Свідоцтво про розірвання шлюбу видане 15.07.2010 року (а.с.4,5). Пунктом 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" розяснено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. За ст. ст. 391, 319 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Діяльність власника може бути обмежена лише у випадках і в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Наданими доказами встановлено, що відповідач [PERSON] є колишнім членом сім'ї позивача [PERSON] та зареєстрований з 1999 року в квартирі [ADDRESS] в м Бердянську, яка належить по праву власності позивачу та третій особі. Але відповідач без поважних причин не проживає у даному будинку з 2010 року. Через реєстрацію відповідача за вказаною адресою позивач змушена сплачувати комунальні платежі з урахуванням зареєстрованих у житловому будинку осіб, що становить їй перешкоду у користуванні житлом. Для усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, [PERSON] слідує визнати таким, що втратив право користування цим приміщенням,

Outcome: approved