Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-03 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за [PERSON] , ІПН [NUMBER] право власності на житловий будинок [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що згідно рішення виконкому ради депутатів трудящих від 10 серпня 1973 року про відведення під індивідуальне будівництво земельної ділянки [PERSON] було надано право індивідуального будівництва та 12 серпня 1973 року було укладено договір про надання в безстрокове користування земельну ділянку загальною площею 0,15 га. по [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку з господарськими спорудами і побудовами, а саме житлового будинку на чотири кімнати, згідно генерального плану з верандою, літньою кухнею, туалетом, господарчим сараєм, підвалом. На будівництво вказаного будинку було складено будівельний паспорт. В 80-х роках зведено домоволодіння, яке складалося з житлового будинку, літньої кухні, сараєм, підвалом. Вказане домоволодіння було підключено до мереж водо-, електро-та газопостачання. У вказаному будинку було зареєстровано усіх членів сім"ї та його власника, про що свідчить копія будинкової книги. Каланчацьким БТІ виготовлено технічний паспорт, а отже об"єкт на той час був введений в експлуатацію, про що свідчить пдключення до усіх інженерних мереж. Вказаний будинок є завершеним та прийнятим в експлуатацію. На даний момент свідоцтво про право власності на житло більше не видається органами місцевого самоврядування, а тому оформлення права власності на нерухоме майно інакше, як через суд неможливо. 01.02.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Будь-яких інших процесуальних дій судом не вживалося. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився. [PERSON] підтримала позов [PERSON] та наполягала на його задоволенні. Представник відповідача Каланчацької селищної ради в судове засідання не з"явилася, надіслала заяву в якій просить справу розглянути без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання відповідачем позову. Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного. Згідно\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Рішенням виконкому ради депутатів трудящих від 10 серпня 1973 року [PERSON] було надано право індивідуального будівництва та 12 серпня 1973 року було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки загальною площею 0,15 га. по [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку з господарськими спорудами і побудовами, а саме житлового будинку на чотири кімнати, згідно генерального плану з верандою, літньою кухнею, туалетом, господарчим сараєм, підвалом. 04.05.1988 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду на [PERSON] . 15.06.1989 року на будівництво вказаного вище будинку було складено будівельний паспорт. В 80-х роках зведено домоволодіння, яке складалося з житлового будинку, літньої кухні, сараєм, підвалом. Вказане домоволодіння було підключено до мереж водо-, електро- та газопостачання. Тобто, вказаний будинок є завершеним та прийнятим в експлуатацію. У вказаному будинку було зареєстровано усіх членів сім"ї та його власника, про що свідчить копія будинкової книги. На даний оформити право власності на нерухоме майно, інакше як через суд, неможливо. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України,\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України передбачено, що\~власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до\~ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється на підставі рішень судів, які набрали законної сили. Згідно\~Наказу Міністерства юстиції України № 914/5 від 26.05.2009 року «Про затвердження Методичних рекомендацій щодо державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна на підставі рішень судів», рішення судів про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна. Вказані обставини у комплексі з відсутністю заперечень проти задоволення позову у відповідача, щодо законного володіння [PERSON] житловим будинком [ADDRESS] і з врахуванням принципу справедливості, вказують на необхідність задоволення позову та визнання за позивачем права власності на вказаний житловий будинок з господарськими забовами та спорудами.

Outcome: approved