Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-24 00:00:00

Позивачу на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14 березня 2018 року належить квартира за адресою: [ADDRESS]. \~ \~ \~ \~ Реєстрація сторонніх осіб у спірній квартирі є перешкодою для відчуження та здійснення інших прав власника нерухомості. Станом на час укладання договору продавці зобов'язалася звільнити квартиру від наявних в ній речей домашнього вжитку та зняти з реєстраційного обліку членів свої родини, але свої зобов'язання виконали частково, а саме, звільнили квартиру, передали її для користування, але знято з реєстрації лише [PERSON], інші з реєстрації не знялися. Тобто, відповідачі зареєстровані у квартирі, але не проживають у ній тривалий час, отримали громадянство іншої держави де й проживають, окрім того, відповідач [PERSON] свою частку квартир продала, а її дочка, [PERSON], [INFO] співвласником квартири не була, її право на проживання у квартирі було похідним від права матері, що є підставою для визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~ Вирішити питання добровільного зняття відповідачів з реєстрації неможливо, через їх відсутність у м. Запоріжжі та усну відмову міграційної служби виконати це на підставі довіреності, без наявності паспортів відповідачів. У звязку з чим звертається до суду. Позивач та його представник надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю. Відповідач до судового засідання не з?явився, причин неявки суду не повідомив про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Згідно ч.\~1\~ст.\~280\~ЦПК України\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~зявився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку. Позивачу на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14 березня 2018 року належить квартира за адресою: [ADDRESS]. \~ \~ \~ \~ Реєстрація сторонніх осіб у спірній квартирі є перешкодою для відчуження та здійснення інших прав власника нерухомості. Станом на час укладання договору продавці зобов'язалася звільнити квартиру від наявних в ній речей домашнього вжитку та зняти з реєстраційного обліку членів свої родини, але свої зобов'язання виконали частково, а саме, звільнили квартиру, передали її для користування, але знято з реєстрації лише [PERSON], інші з реєстрації не знялися. Тобто, відповідачі зареєстровані у квартирі, але не проживають у ній тривалий час, отримали громадянство іншої держави де й проживають, окрім того, відповідач [PERSON] свою частку квартир продала, а її дочка, [PERSON], [INFO] співвласником квартири не була, її право на проживання у квартирі було похідним від права матері, що є підставою для визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~ Вирішити питання добровільного зняття відповідачів з реєстрації неможливо, через їх відсутність у м. Запоріжжі та усну відмову міграційної служби виконати це на підставі довіреності, без наявності паспортів відповідачів. Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усік суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вилогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник частини нерухомого майна мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні мною права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" Зняття з реєстраційного обліку міста проживання здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved