Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-01 00:00:00

позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування на жилий будинок та прибудові споруди за адресою вул.Ілліча,112 сел.Олексієво-Дружківка м.Дружківки, Донецької області після смерті її чоловіка [PERSON], який помер 03.08.2005року. До початку розгляду справи по суті позивач змінила предмет позову, про що надала заяву, в якій просить визнати за нею право забудовника на незакінчений будівництвом будинок та надвірні будівлі по вул. Ілліча,112 м.Дружківка Обгрунтовує свої вимоги тим, що 03 серпня 2005року помер її чоловік [PERSON] Після його смерті вона не змогла знайти документи на житловий будинок, який вони побудували разом в шлюбі. З"ясувалося, що будинок не зданий в експлуатацію і документів на нього не має. В БТІ їй виготовили технічний паспорт на будинок. Реєстрацію права власності на будинок чоловік не встиг зробити. Просить визнати за нею право забудовника на незакінчений будівництвом будинок та надвірні будівлі за адресою м.Дружківка вул.Ілліча,112 та право на здачу будинку в експлуатацію для отримання правовстановлюючих документів на будинок і земельну ділянку (а.с.38-39). В судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги. пояснила, що в 1987році її чоловікові [PERSON] батько подарував будинок, який розташований по вул. Ілліча, 112 сел.Олексієво - Дружківка . Будинок був невеличким, старим і згодом порушився. На початку 90років чоловік отримав дозвіл у виконкомі на будування нового будинку і вони розпочали будівництво. 03 серпня 2005року помирає її чоловік. На момент його смерті будинок був збудований, але не в повному обсязі проведені внутрішні роботи. Чоловік не встиг здати будинок в експлуатацію і відповідно не оформив на нього право власності. Вона звернулася до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка, але нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва через відсутність правовстановлюючих документів на дом. Вона не може здати будинок в експлуатацію , оскільки не отримала права забудовника. Вона є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка. Просить надати їй право забудовника, щоб мала можливість здати будинок в експлуатацію, зареєструвати право власності і отримати відповідні документи на дом. Відповідач в судове засідання не з"явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надали суду заяву, в якій просять розглядати справу без їх участі, не заперечують щодо задоволення позову. Суд прийняв рішення про розгляд справи у відсутність представника відповідача. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 11грудня 1987року [PERSON] отримав у дар від [PERSON] одноповерховий житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по вул.Ілліча,112 селища Олексієво-Дружківка , м.Дружківка на земельній ділянці площею 910кв.м. (а.с.55). Судом встановлено, що [PERSON] і позивач [PERSON] перебували у шлюбі з січня 1988року (а.с.7). Згідно рішення Олексієво -Дружківської селищної ради від 04.04.1990року № 10 [PERSON] отримав дозвіл на забудову земельної ділянки за адресою вул.Ілліча,112 сел.Олексієво-Дружківка м.Дружківка. [PERSON] помер 03 серпня 2005року (а.с.4). Відповідно до ст.1261 ЦК.України позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги. Інших спадкоємців не має. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від спадкодавця до спадкоємців. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 112 по вул.Ілліча в 1993році збудований житловий будинок, прибудова, ганок, сарай (а.с.10-14). Згідно листа КП "Дружківське міське бюро технічної інвентаризації" (а.с.25) та інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 26-27) право власності на житловий будинок , розташований за адресою: м.Дружківка, сел.Олексієво-Дружківка, вул.Ілліча,112 не зареєстровано. Судом встановлено, що позивач прийняла спадщину і зверталася до державного нотаріуса Дружківської державної нотаріальної контори з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований по вул. Ілліча, 112 , що належав [PERSON] У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено у зв"язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок (а.с.20). Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Судом встановлено, що будівництво жилого будинку [PERSON] здійснювалось згідно з законом на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємці покійного мають права на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю, тому є підстави для задоволення позову.

Outcome: approved