Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-01 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача і зазначає наступне. У 1998 році вона вселилася, а з 14.06.2001 року і була прописана в житловому будинку [ADDRESS]. При цьому, була досягнута усна домовленість із власником вказаного нерухомого майна [PERSON], який також там проживав, про відчуження цього нерухомого майна і будівництва нею на присадибній земельній ділянці нового житлового будинку. З цією метою вони звернулися до Петропавлівської селищної ради з відповідними заявами і її рішеннями від 20.07.1998 року № 214 та від 20.08.1998 року № 236 їй передано у постійне користування земельну ділянку розміром 0,15 га по [ADDRESS]. 16.10.1998 року в установленому порядку у головного архітектора Петропавлівського району вона отримала дозвіл на виконання будівельних робіт і будівельний паспорт на забудову по [ADDRESS]. Передчасна смерть [PERSON] В 1999 році завадила оформити їх правовідносини до кінця належним чином. Після смерті [PERSON] вона почала накопичувати будівельні матеріали для практичної реалізації проекту забудови, але фінансова скрута і сімейний стан унеможливлювали будівництво, а наразі така можливість взагалі відсутня, тим більше, що її донька одружилась та народила дитину. Таким чином, виникла потреба у приведенні до відповідності законодавству України її володіння та користування на протязі 17 років житловим будинком [ADDRESS] і в зв'язку з відсутністю спадкоємців у померлого вона змушена звернутись до суду з позовом про визнання за набувальною давністю права приватної власності. Просить суд визнати за нею , [PERSON], [INFO] право приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок №97 з господарськими будівлями та спорудами, які позначені у технічному паспорті літерами:А - житловий будинок, Б - сарай, В - вбиральня, 1-2-3- огорожа, по [ADDRESS] У судове засідання сторони не з"явилися. Надали суду письмові заяви про слухання справи без їхньої участі. Представник позивача позов підтримує та просить його задовольнити.. Представник відповідача своєю думки щодо предмету позову не висловив . Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності позивача та представника відповідача, відповідно до ст. 158 ч.2 ЦПК України, враховуючи що кожна сторона скористалась своїми процесуальними правами. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено , що згідно записів домової книги для прописки громадян , які проживають у будинку [ADDRESS] позивачка за вказаною адресою прописана та проживає з 01.06.2001 р. Рішенням виконавчого комітету Петропавлівської селищної ради № 236 від 20.08.1998 р. позивачці було передано у постійне користування земельну ділянку розміром 0.15 га по [ADDRESS] , яка раніше належала [PERSON] Іншим рішенням вказаної ради № 214 від 20.07.1998 р. позивачці надано дозвіл на переоформлення документів на забудову жилого будинку по [ADDRESS] . Згідно п.13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07,02,2014 року №5 " Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" : "Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади". Відповідно до ст. 328 ЦКУ право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність не встановлено судом. Стаття 344 ЦКУ передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, то така особа набуває права власності на це майно за рішенням суду. Як вбачається з матеріалів справи, позивачка добросовісно, відкрито і безперервно володіла житловим будинком [ADDRESS] сімнадцять років, більше того, їй в установленому законодавством порядку рішеннями Петропавлівської селищної ради від 20.07.1998 року № 214 та від 20.08.1998 року № 236 передано у постійне користування земельну ділянку розміром 0,15 га по [ADDRESS], а 16.10.1998 року у головного архітектора Петропавлівського району вона отримала дозвіл на виконання будівельних робіт і будівельний паспорт на забудову по [ADDRESS]. Вказані фактичні обставини, як підстави позову, з огляду на вимоги ст.ст. 57-60 ЦПКУ підтверджені відповідними належними доказами і дають їй законне право на визнання права приватної власності на житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давністю. На підставі викладеного ,

Outcome: approved