Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-25 00:00:00

Представник позивачки [PERSON] - адвокат Костенко О.М. звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вищезазначеною позовною заявою посилаючись на те, що позивачці на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. 28 квітня 1996 року на підставі рішення № 6 виконкому Новооржицької сільської ради Згурівського району Київської області позивачці передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,60 г по [ADDRESS], з яких 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,35 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. На підставі вищезазначеного Рішення на ім"я позивачки був виданий Державний акт про право власності на землю серії [NUMBER] зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2 від 19 червня 1997 року. В Державному акті допущено помилку та прізвище позивачки зазначено з помилкою як «[PERSON]». Зазначена помилка виправлена шляхом здійснення підчистки. Виправлення прізвища посвідчене підписом сільського голови Новооржицької сільської ради та печаткою, тобто виправлення здійснене незастереженим законом чином. Через наявність виправлення в Державному акті позивачка позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію права власності на належні їй земельні ділянки. Можливість отримати новий державний акт без помилки відсутня. Зазначені обставини ведуть до порушення прав позивачки, як власника земельних ділянок. Враховуючи вищевикладене, представник позивачки просить суд визнати за позивачкою [PERSON] право власності на спірні земельні ділянки та не стягувати з відповідача судовий збір. В підготовче судове засідання учасники справи не з"явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивачки [PERSON] - Костенко О.М. позовні вимоги підтримав повністю, відповідач Новооржицька сільська рада позовні вимоги визнала повністю. Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність учасників справи, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та їх неявка не перешкоджає розгляду справи. На підставі ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України суд вважає за можливе за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення про задоволення позову, враховуючи визнання позову відповідачами. Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (копія договору купівлі-продажу житлового будинку - а.с.9-10). Позивачці [PERSON] на підставі рішення № 6 виконкому Новооржицької сільської ради Згурівського району Київської області передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,60 г на території Новооржицької сільської ради Згурівського району Київської області, з яких 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,35 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Право власності на земельні ділянки посвідчується Державним актом про право власності на землю серії [NUMBER] зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2 від 19 червня 1997 року, що встановлено з копії Державного акту (а.с.5), копії Земельно-кадастрової книги (а.с.18-21). Земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку присвоєний кадастровий номер [NUMBER], а земельній ділянці - [NUMBER] (роздруківка інформації з ДЗК про право власності та речові права на земельні ділянки - а.с.12,13, витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок - а.с.13,14). Після впорядкування місць розташування об"єктів нерухомого майна (домоволодінь) та земельних ділянок на території села Нова Оржиця згідно рішення виконавчого комітету Новооржицької сільської ради № 29 від 12 липня 2011 року домоволодінню та земельним ділянкам позивачки визначена адреса - [ADDRESS] (довідка Новооржицької сільської ради - а.с.15). Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Згідно ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Стаття 126 ЗК України, в редакції яка діяла до 01 січня 2013 року, передбачала, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності позивачки [PERSON] на земельні ділянки не пройшло державну реєстрацію, відповідні відомості в ДЗК відсутні (роздруківка інформації з ДЗК про право власності та речові права на земельні ділянки - а.с.12,13). Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. В Державному акті прізвище власника зазначено з помилкою як «[PERSON]», яка виправлена незастереженим законом чином (копія Державного акту - а.с.5). Особа на ім'я «Бачар Ніна Миколаївна» на території Новооржицької сільської ради ніколи не проживала і не проживає, а відповідно і земельні ділянки на території Новооржицької сільської ради у власність такої особи не передавались (довідка Новооржицької сільської ради - а.с.16). Через наявність помилки в Державному акті, позивачка позбавлена можлості здійснити державну реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки. Пунктами 4.4-4.6,4.11 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету із земельних ресурсів № 325 від 22.06.2009 року (втратив чинність 15.10.2013 року) передбачалось, що у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. У заяві (клопотанні) відображається суть виявлених помилок. Новий державний акт видається протягом 15 робочих днів з дати надходження вищезазначених документів до територіального органу Держкомзему за рахунок органу, який здійснив реєстрацію такого державного акта. При видачі нового державного акта державний акт, у якому було допущено помилку, повертається до відповідного територіального органу Держкомзему і вважається зіпсованим. Новий державний акт (на ім'я спадкодавця) взамін зіпсованого, втраченого (пошкодженого) видається також спадкоємцю на запит нотаріуса щодо витребовування документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій, відповідно до статті 4 Закону України "Про нотаріат". Видача акта здійснюється протягом 15 робочих днів з дня отримання відповідних матеріалів, зазначених у пункті 4.8 цієї глави, та запиту нотаріуса. Новий державний акт взамін зіпсованого, втраченого (пошкодженого) видається за наявності в територіальному органі Держкомзему другого примірника відповідного державного акта та/або документації із землеустрою Державного фонду документації із землеустрою, відомостей щодо земельної ділянки та її власника (користувача) в державному реєстрі земель та за умови дотримання вимог абзацу третього пункту 4.8 цієї глави (у разі втрати державного акта). На даний час механізм отримання нового державного акту без помилки відсутній, Інструкція № 325 від 22.06.2009 року втратила чинність. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч.1, ч. 3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, застосування інших, передбачених законом, способів. Суд вважає за необхідне, визнати за позивачкою [PERSON] право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3500 га, які розташовані по [ADDRESS]. Суд не застосовує до відповідача ст. 141 ЦПК України та понесені судові витрати залишає за сторонами. Враховуючи визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне повернути позивачці з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову.

Outcome: approved