Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-25 00:00:00

У грудні 2018 року позивач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (бульв.Шевченка,205, м.Черкаси) звернувся до суду з вказаним позовом до [PERSON] ( [ADDRESS] ), обґрунтувавши свої вимоги тим, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області та [PERSON] був укладений договір оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 05.05.2017 №1743 - гаражний бокс, загальною площею 65,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що обліковується на балансі Територіального управління Державної судової адміністрації України у Черкаській області (поштова адреса: вул.Гоголя,316, м.Черкаси, 18001). Договір укладено строком на 2 роки і 364 дні, що діє з 05 травня 2017 року по 02 травня 2020 року включно. Однак, зобов`язання по сплаті орендної плати Відповідач всупереч ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону про оренду та п.п. 5.4, 5.11 Договору, належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати станом на 20.12.2018 за період з лютого 2018 року по листопад 2018 року в розмірі 6602 грн. 30 коп.У зв`язку з фактичною наявністю у відповідача заборгованості з орендної плати, Регіональним відділенням в порядку п. 3.7 Договору було нарахована пеня за період з 16.01.2018 року по 20.12.2018 року в розмірі 903 грн. 98 коп. Водночас, згідно з п. 3.8 Договору, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, тобто 690 грн. 21 коп. Станом на 20.12.2018 вказана заборгованість орендарем не сплачена. У зв`язку з наведеним, просить суд стягнути із [PERSON] на користь позивача заборгованість по орендній платі в сумі 6602,30 грн., пеню в сумі 903,98 грн., штраф у сумі 690,21 грн., а всього - 8196,49 грн. Провадження у справі відкрито 01 лютого 2019 року в порядку в порядку спрощеного позовного провадження. 23 липня 2019 року до суду від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, у якій зазначається, що згідно з актом обстеження від 18.06.2019р. виявлені акти приймання-передавання (повернення) орендованого майна від 31.10.2018р., отже у зв`язку з фактичним поверненням орендованого майна орендні відносини між сторонами припинились 31.10.2018р. В результаті остаточного розрахунку заборгованість відповідача по орендній платі складає 4078,83 грн., пеня 1419,45 грн., штраф 650,95 грн., всього 6149 грн. 23 коп. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представники позивача\~ позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просив задоволити позовні вимоги. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзиву не подав. Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію. \~ \~ \~ \~Заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що між позивачем та [PERSON] укладено договір оренди індивідуально-визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 05.05.2017 №1743 - гаражний бокс, загальною площею 65,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що обліковується на балансі Територіального управління Державної судової адміністрації України у Черкаській області (поштова адреса: вул.Гоголя,316, м.Черкаси, 18001). \~ \~ \~ \~Згідно п.10.1 договору його укладено строком на 2 роки і 364 дні, що діє з 05 травня 2017 року по 02 травня 2020 року включно. \~ \~ \~ \~Згідно розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМ України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами), орендна плата становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку березень 2017 року 1204,26, з яких орендар сплачує 50% до державного бюджету на відповідний рахунок Державного казначейства за місцезнаходженням обєкту оренди. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 3.1, 3.3,3.6. договору орендна плата за перший місяць оренди - травень 2017 року визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень, травень 2017 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.5.4 договору орендарем взято зобовязання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, проте орендар постійно порушував термін сплати орендної плати. \~ \~ \~ \~На адресу відповідача позивачем неодноразово направлялися претензії та листи про погашення заборгованості, проте, він їх не отримував, а листи поверталися у зв"язку із закінченням строку зберігання. \~ \~ \~ \~Станом на 20.12.2018 за період з лютого 2018р. по листопад 2018р. утворилась заборгованість по орендній платі до держбюджету. \~ \~ \~ \~У звязку із порушенням термінів сплати орендної, на підставі п. 3.7 Договору, відповідачу нарахована пеня, а також на підставі п.3.8 Договору штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. \~ \~ \~ \~Згідно з актом обстеження від 18.06.2019р. виявлені акти приймання-передавання (повернення) орендованого майна від 31.10.2018р., отже згідно доводів позивача у зв`язку з фактичним поверненням орендованого майна орендні відносини між сторонами припинились 31.10.2018р. В результаті остаточного розрахунку заборгованість відповідача по орендній платі складає 4078,83 грн., пеня 1419,45 грн., штраф 650,95 грн., всього 6149 грн. 23 коп. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно з положенням ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином та у встановлений строк. \~ \~ \~ \~Абзацом 3 п.5.3 Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженогонаказом ФДМУ від 15.05.2012 №678(із змінами), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2012 за №935/21247, передбачено, що регіональне відділення здійснює контроль за надходженням до Державного бюджету України плати за оренду державного майна по договорах оренди, укладених регіональним відділенням, та договорах оренди, укладених підприємствами, організаціями, установами, розмір орендної плати по яких погоджений регіональним виділенням \~ \~ \~ \~Регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області відповідно є стороною договору, а також органом державної влади, тому ненадходження коштів у вигляді 70% орендної плати створює безпосередню загрозу економічним інтересам держави. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення та стягненню з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Черкаській області заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 4078,83 грн., пеню в сумі 1419,45 грн., штрафу у сумі 650,95 грн., всього 6149 грн. 23 коп. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд вирішує питання про розподіл судових витрат на підставі ст. 141 ЦПК України, відповідно до вимог якої, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 1762 грн., які понесені позивачем в ході судового розгляду, що підтверджується квитанцією в матеріалах справи. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved