Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

Позивачі звернулись до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до Харківської міської ради, відділу державної міграційної служби у Дзержинському районі м. Харкова про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що вони проживають на 5-му поверсі в будинку [ADDRESS] в м. Харкові, в якому займають кімнати № 506 та № 504 , загальною площею 34,7 кв.м.. Кімната №504 була надана позивачу на підставі Рішення начальника КЕВ м. Харкова від 01.07.2013 року. В подальшому, у зв'язку з потребою поліпшення житлових умов та догляду за матір'ю, Рішенням начальника КЕВ м. Харкова від 29.07.2013 року йому було надано кімнату № 506 . Відповідно до вимог Житлового кодексу України та наказу МОУ від 24.03.08 року №113 01.07.2013 року між позивачем та КЕВ м. Харкова було укладено Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.07.2013 та від 29.07.2013. З метою сплати комунальних послуг за користування наданими житловими приміщеннями, КЕВ м. Харкова відкрито особовий рахунок найого ім'я, на який він сплачую грошові кошти за надані комунальні послуги. Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова по справі №638/12055/13-ц від 21.08.2013 року за [PERSON] та [PERSON] визнано право користування житловими кімнатами [ADDRESS] в м. Харкові, визнано позивачів наймачами кімнат № 506 та № 504 п'ятого поверху в будинку [ADDRESS] в м. Харкові, а також зобов'язано відділ державної міграційної служи у Дзержинському районі міста Харкова здійснити реєстрацію місця проживання [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. З метою покращання своїх житлових умов та приведення вищезазначених приміщень у належний стан було здійснено реконструкцію та ремонт кімнат [ADDRESS] в м. Харкові. Вищевказані роботи були здійснені за рахунок позивачів. На підставі проведених робіт з реконструкції було утворене нове майно - ізольована однокімнатна квартира № 2,3, загальною площею 34,7 м2. Згідно Технічного заключення з обстеження будівельних конструкцій новоствореної квартири [ADDRESS] у м. Харкові, для оцінювання можливості подальшої експлуатації, виконаного експертом Афанасьєвим А.А. встановлено , що новостворений об'єкт відповідає вимогам законодавства та не спричиняє шкоди правам, свободам громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі, будівництво нежитлових приміщень відповідає вимогам СНіП, ДБН, будівельних, санітарно-гігієнічних, екологічних і протипожежних норм і правил, в результаті проведеної реконструкції квартири № 2,3 не були порушені права та законні інтереси інших осіб. Скарг, пов'язаних із проведенням даної реконструкції від власників інших квартир та нежитлових приміщень в будинку [ADDRESS] в м. Харкові не надходило. В зв'язку з чим позивачі просять визнати право власності на вказане житло. Позивач [PERSON] в судове засідання з'явився, наполягав на задоволенні позовних вимог, позивачка [PERSON] в судове засідання не з"явилася, але від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити та не заперечує проти заочного розгляду даної цивільної справи. Представник відповідача Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та дату судового розгляду повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, від представника відповідача надійшов відзив на позов, суд вважає можливим розглядати справу за його відсутності. Представник відділу державної міграційної служби у Дзержинському районі м. Харкова в судове засідання не з'явився, про час та дату судового розгляду повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, суд вважає за можливе розглядати справу за його відсутності. Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення і послався, щодо тривалості розгляду даної справи, яка пов'язана поведінки відповідача, та з урахуванням подання позовної заяви у квітні 2014 року, на справу " Писатюк проти України ", в якій Європейський суд з прав людини зазначив, що " розумність тривалості провадження має оцінюватись в світлі обставин справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та компетентних органів, а також важливість предмета розгляду для заявника. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і правовідносини сторін, відповідачів належним чином було повідомлено про місце і час судового засідання, позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутність відповідачів та ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідачів, відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України. Відповідно до положень ч. 2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог. При цьому суд виходить з того, що статтями 10,11,60 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, згідно з якими кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд розглядає справу в межах заявлених вимог і вирішує справу на підставі наданих доказів. Даний принцип полягає у прояві в змагальній формі ініціативи та активності осіб, які беруть участь у справі. Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин даної справи. Сторони зобов'язані визначити коло фактів, на які вони посилаються,я к на підставу своїх вимог та заперечень, і довести обставини, якими вони обґрунтовують ці вимоги й заперечення, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь - які фактичні дані,на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці данні встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко-і відеозаписів, висновків експертів. Згідно ч.1 ст. 64 ЦПК України письмовими доказами є будь - які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи. Аналізуючи докази надані сторонами, суд визнав доведеними такі факти: [PERSON] ([INFO], паспорт: [NUMBER], виданий Балаклійським РВ УМВС України у Харківській області 03.11.2004 року), разом зі своєю матір'ю [PERSON] ([INFO], паспорт: [NUMBER], виданий Балаклійським РВ УМВС України у Харківській області 06.04.2006 року), проживають на 5-му поверсі в будинку [ADDRESS] в м. Харкові, в якому займають кімнати № 506 (згідно з нумерацією технічного паспорта відповідає кім. №2) та № 504 (згідно з нумерацією технічного паспорта відповідає кім. №3), загальною площею 34,7 кв.м.. Кімната №504 (згідно з нумерацією технічного паспорта відповідає кім. №3) була надана [PERSON] на підставі Рішення начальника КЕВ м. Харкова від 01.07.2013 року. В подальшому, у зв'язку з потребою поліпшення житлових умов та догляду за матір'ю, Рішенням начальника КЕВ м. Харкова від 29.07.2013 року йому було надано кімнату № 506 (згідно з нумерацією технічного паспорта відповідає кім. №2). Відповідно до вимог Житлового кодексу України та наказу МОУ від 24.03.08 року №113 01.07.2013 року між [PERSON] та КЕВ м. Харкова було укладено Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.07.2013 та від 29.07.2013. З метою сплати комунальних послуг за користування наданими житловими приміщеннями, КЕВ м. Харкова відкрито особовий рахунок на ім'я [PERSON], на який він сплачує грошові кошти за надані комунальні послуги. Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова по справі №638/12055/13-ц від 21.08.2013 року за [PERSON] та [PERSON] визнано право користування житловими кімнатами № 506 (згідно з нумерацією технічного паспорта відповідає кім. № 2) та № 504 (згідно з нумерацією технічного паспорта відповідає кім. № 3) п'ятого поверху в будинку [ADDRESS] в м. Харкові, визнано позивачів наймачами кімнат № 506 (згідно з нумерацією технічного паспорта відповідає кім. № 2) та № 504 (згідно з нумерацією технічного паспорта відповідає кім. № 3) п'ятого поверху в будинку [ADDRESS] в м. Харкові, а також зобов'язано відділ державної міграційної служи у Дзержинському районі міста Харкова здійснити реєстрацію місця проживання [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. З метою покращання своїх житлових умов та приведення вищезазначених приміщень у належний стан ТОВ ,,НВО ,,СХІДБУД" (код ЄДРПОУ 38158516 )провело реконструкцію вказаних кімнат. Вищевказані роботи були здійснені за рахунок позивача. На підставі вищевикладеного було здійснено реконструкцію приміщень, а саме: - зроблено прохід між кімнатами №2 та №3, згідно будівельних норм;- закладено дверний отвір у кімнаті №3;- проведено комунікації (вода, каналізація, електропостачання з приладом обліку);- демонтаж старої стіни з гіпсобетонних блоків та будування нової передньої стіни;- перенесення отвору для вхідних дверей;- збудовано перегородку для улаштування сумісного сан.вузла;- улаштування кухні;- здіснено частковий ремонт даху будівлі;- проведено капітальний ремонт приміщень. На підставі проведених робіт з реконструкції було утворене нове майно - ізольована однокімнатна квартира № 2,3, загальною площею 34,7 м2. Згідно Технічного висновку з обстеження будівельних конструкцій новоствореної квартири [ADDRESS] у м. Харкові, для оцінювання можливості подальшої експлуатації, виконаного експертом Афанасьєвим А.А. встановлено що,- звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта склав його відповідність вимогам надійності і безпечності експлуатації і можливість його безпечної експлуатації під житлову квартиру, не впливають негативно па несучу здатність будівельних конструкцій приміщення. Виконані будівельні роботи на 100% відповідають вимогам діючих протипожежних і санітарних норм, не порушують будівельні норми та правила СНІП, ДБНХ, а також права власників прилягаючих ділянок будівлі. Згідно технічного паспорта від 14.01.2013 р. на квартиру [ADDRESS] в м. Харкові, що виконано ТОВ «АКТУАЛЬ» (Договір на технічну інвентаризацію №04/01/14-ТП від 14.01.14 року, інвентаризаційна справа №04/01/14-ТП) житлова площа квартири складає 17,8 кв.м., загальна площа квартири складає 34,7 кв. м., а саме: житлова кімната, площею 17,8 кв.м. (приміщення №3);кухня-студія, площею 12,9 кв.м. (приміщення №1);санвузол, площею 4 кв.м. (приміщення №2). Новостворений об'єкт відповідає вимогам законодавства та не спричиняє шкоди правам, свободам громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі, будівництво нежитлових приміщень відповідає вимогам СНіП, ДБН, будівельних, санітарно-гігієнічних, екологічних і протипожежних норм і правил, в результаті проведеної реконструкції квартири № 2,3 не були порушені права та законні інтереси інших осіб. Скарг, пов'язаних із проведенням даної реконструкції від власників інших квартир та нежитлових приміщень в будинку [ADDRESS] в м. Харкові не надходило. Таким чином можна вважати реконструкцію кімнат № 2 та № 3 п'ятого поверху у будинку по [ADDRESS] в м. Харкові, внаслідок чого утворилося нове майно - однокімнатна квартира № 2,3 у будинку по [ADDRESS] у м. Харкові, такою, що фактично відбулася і не порушує прав власників (користувачів) інших жилих приміщень будинку [ADDRESS] У відповідності до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи те, що закон не містить жодної норми, яка б прямо встановлювала неправомірність набуття права власності на самочинно реконструйовану квартиру, питання щодо законності набуття права власності належить до компетенції суду. Частиною II ст. 331 ЦК України передбачено: «Право власності на новостворене нерухоме манно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає і моменту завершення будівництва (створення майна)». Згідно ст. 345 Цивільного кодексу України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Враховуючи все вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved