Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом в якому вказує, що вона має у приватній власності житловий будинок розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Кооперативна, буд.24. Вище вказаний будинок вона придбала 19 жовтня 2013 року, пізніше дізналася, що там прописаний відповідач [PERSON]. Фактично відповідач ніколи не проживала у спірному будинку, ніхто з сусідів її ніколи не бачив і не знає. Вище зазначене перешкоджає власнику у користуванні та розпорядженні належним їй на праві власності будинку. Тому позивач просить усунути перешкоди у користуванні [PERSON] правом власності шляхом визнання [PERSON], такою, що втратила право користування жилим приміщенням, розташованим по вул. Кооперативна, буд.24, с. Преображенка, Оріхівського району Запорізької області та зняти її з реєстрації за вказаною адресою. У судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги просить визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування жилим приміщенням, що розташоване за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Кооперативна, буд.24. Відповідач у судове засідання не з'явилася, по невідомій суду причині, про причини неявки не повідомила, про час і місце судового засідання повідомлена належним чином у судовому порядку, згідно оголошення у засобах масової інформації. Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Кооперативна, буд.24, що підтверджується договором купівлі-продажу від 19 жовтня 2013 року, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.10.2013 року, технічним паспортом від 13 квітня 1989 року (а.с.9-12). Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Кооперативна, буд.24, дійсно зареєстрована [PERSON], [INFO], підтвердженням чого є довідка виконавчого комітету Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 03.07.2015 року (а.с.28). Позивач обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням стверджувала, що вона придбала житловий будинок, у якому була зареєстрована [PERSON], позивач її ніколи не бачила, де проживає відповідач не знає, тому особисто звернутися до неї з проханням знятися з реєстрації не має можливості. На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. За розясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК. Підтвердженням того, що [PERSON], [INFO], не проживає за адресою: [INFO], є акт обстеження соціальних умов проживання [PERSON], де вказано, що [PERSON], [INFO] зареєстрована за спірною адресою, але з 2006 року за місцем реєстрації не проживає (а.с.4). Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved