Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-20 00:00:00

Позивач звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] та яка діє в інтересах неповнолітнього [PERSON] про визнання втратившим право користування житловою площею. В обґрунтування позову зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2000р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр.№4780), йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] в Тернівському районі м. Кривого Рогу. Право власності на квартиру зареєстровано в КП ДОР „Криворізьке БТІ" 04.10.2000р., номер запису 8222 в реєстровій книзі за №25. Таким чином, він є єдиним власником вищевказаної квартири. Після набуття права власності на квартиру, з 14.09.2002 року він перебував в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] Спільне життя з відповідачкою не склалося. 23.09.2008р. шлюб між ними розірвано. За час перебування у шлюбі відповідачка не була зареєстрована у його квартирі і не наполягала на цьому. 24.04.2009р., тобто після розірвання шлюбу, на прохання [PERSON], за його згоди вона та їх син [PERSON], 19.10.20002р.н., були зареєстровані в [INFO] в Тернівському районі м. Кривого Рогу. Після розірвання шлюбу, [PERSON] та їх син [PERSON] до березня 2014р. проживали в його квартирі. Але згодом [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] в Тернівському районі м. Кривого Рогу та переїхала разом з сином проживати до цієї квартири. Таким чином, з березня 2014р. ні [PERSON], ні їх син [PERSON] в квартирі [ADDRESS] в Тернівському районі м. Кривого Рогу не мешкають і їх особистих речей в квартирі немає. Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. 16.04.2015р. він звернувся до Криворізької об'єднаної міської довідково-інформаційної служби «Новаком», де отримав довідку №108 про склад своєї сім'ї. В довідці відповідачка зазначена під прізвищем [PERSON]. Де, коли і на якій підставі відповідачка змінила прізвище, йому не відомо. Відповідно до вимог Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду, зокрема про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщення, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Відповідно до змісту зазначеної норми права, поняття «зняття з реєстрації» нерозривно пов'язане з поняттям «житлові права» (право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, виселення із займаного приміщення та інше). Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Вирішити питання щодо зняття з реєстрації [PERSON] шляхом подання нею заяви про зняття з реєстрації у зв'язку з вищенаведеним можливості не має. Тому він вимушений звертатися до суду з даною позовною заявою. Згідно ч.І ст. 64 ЖК України - члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Оскільки вартість комунальних послуг (за постачання холодної і гарячої води та водовідведення, постачання газу) розраховується відповідно до кількості зареєстрованих осіб у квартирі, він вимушений проводити оплату за ці послуги в тому числі і за [PERSON] та [PERSON], що завдає йому перешкоди в користуванні квартирою та змушує нести додаткові витрати. [PERSON] за комунальні послуги взагалі не сплачує. Згідно ч.І ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.І ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.І ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.І ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Просить визнати [PERSON] та неповнолітнього [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою № 71 в будинку №125 по вулиці 23 Лютого в Тернівському районі м. Кривого Рогу, що є підставою для зняття з реєстраційного обліку [PERSON] та [PERSON] за адресою: квартира [ADDRESS] в Тернівському районі м. Кривого Рогу. Представник позивача [PERSON] звернувся до суду с заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Представник третьої особи - Відділ опіки та піклування виконкому Тернівської районної у м. Кривому Розі ради проти позову заперечує, звернувся до суду с заявою про розгляд справи у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в порядку заочного розгляду справи позов підлягає задоволенню і відповідно до ст. 405 ЦК України, визнати [PERSON] та яка діє в інтересах неповнолітнього [PERSON] втратившими право користування житловим приміщенням. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2000 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр.№4780), позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] в Тернівському районі м. Кривого Рогу. (а.с.5). Згідно акту від 30.06.2015 року [PERSON] та неповнолітній [PERSON] в спірній квартирі не мешкають з березня 2014 року, (а.с.7), житло за призначенням не використовують більш ніж рік без поважних причин і можуть бути визнаними втратившими право користування спірною квартирою. Відповідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - в разі позбавлення права користування житлом, особа знімається з реєстрації за місцем проживання на підставі рішення суду. Тому зняття з реєстрації особи на підставі зазначеного рішення суду є обов'язком органу ДМС згідно закону. На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved