Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-11 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання недійсним свідоцтва про право власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що є всі підстави для визнання недійсним Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.09.2009 року серії ЯЯЯ № 735297, виданого Виконавчим комітетом Затоківської селищної ради на ім'я [PERSON] на дачний будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] та скасування державної реєстрації права власності за [PERSON] на дачний будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.09.2009 р. Серії ЯЯЯ № 735297, виданого Виконавчим комітетом Затоківської селищної ради 7, оскільки документи на підставі яких було видане це свідоцтво були скасовані судом, оскільки вони є незаконними. Представник Затоківської селищної ради у судове засідання не з'явився, представив до суду заяву з проханням провести слухання справи без його участі та задовольнити позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи сповіщався належним чином. Суд у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з'явився, у порядку заочного розгляду справи. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд прийшов до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, державною інспекцією сільського господарства в Одеській області проводилась позапланова перевірка дотримання вимог земельного законодавства України при використані земельної ділянки [ADDRESS]. На момент перевірки встановлено, що [PERSON] використовує земельну ділянку загальною площею 0,1814 га на підставі державного акту на право власності, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право власності за № 01.07:506:00035 від 19.02.2007 року. Частина земельної ділянки орієнтованою площею 0,02 га використовується не за цільовим призначенням шляхом забудови садівничого будинку, що не відповідає вимогам п. «а» ст. 96 Земельного кодексу України. За згадане порушення передбачена відповідальність згідно ст. 53 Кодексу України про адміністративні правопорушення. Враховуючи вищевикладене, Державною інспекцією сільського господарства в Одеській області складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 17.02.2014 року, протокол про адміністративне правопорушення та [PERSON] надано припис щодо усунення виявленого порушень у 30-денний термін. Відповідно до Акту готовності об'єкту до експлуатації № 99 від 07.04.2009 року, приймальна комісія вирішила: нове будівництво садового будиночку на земельній ділянці [ADDRESS] вважати закінченим будівництвом об'єкт готовим до експлуатації. Відповідно до Свідоцтва № 15000099 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил від 07.04.2009 р., Інспекція ДАБК в Одеській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта: Дачного будинку на земельній ділянці [ADDRESS] проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджує його готовність до експлуатації. Свідоцтво видане на підставі Акту готовності об'єкта до експлуатації від 07.04.2009 р. Згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 957075 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1814 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням (використанням) земельної ділянки: індивідуальне дачне будівництво. Державний Акт видано Білгород-Дністровським міським відділом земельних ресурсів 19.02.2007 року. Відповідно до Дозволу на виконання будівельних робіт № 51 від 22.05.2007 року, виданого Начальником Білгород-Дністровської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю О.В. Царенко - [PERSON] надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва садового будиночку за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до Акту готовності об'єкту до експлуатації № 99 від 07.04.2009 року, приймальна комісія вирішила: нове будівництво садового будиночку на земельній ділянці [ADDRESS] вважати закінченим будівництвом об'єкт готовим до експлуатації. Відповідно до Свідоцтва № 15000099 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил від 07.04.2009 р., Інспекція ДАБК в Одеській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта: Дачного будинку на земельній ділянці [ADDRESS] проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджує його готовність до експлуатації. Свідоцтво видане на підставі Акту готовності об'єкта до експлуатації від 07.04.2009 р. Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Затоківської селищної ради № 184 від 17 липня 2009 року «Про видачу свідоцтва на право власності на дачний будинок [ADDRESS] гр. [PERSON].», виконавчий комітет Затоківської селищної ради ВИРІШИВ: 1. Оформити право власності гр. [PERSON] на дачний будинок літ. «А» розташований на земельній ділянці [ADDRESS]. 2. Доручити КП „Білгород-Дністровське БТІ" (начальник Тімотіна ТІ.) видати свідоцтво на право власності на дачний будинок літ. «А» розташовані на земельній ділянці [ADDRESS], з видачею свідоцтва на право власності на ім'я гр. [PERSON]. На підставі вищевказаного Рішення Виконавчого комітету Затоківської селищної ради [PERSON] отримав 29.09.2009 р. свідоцтво про право власності на вищевказане нерухоме майно. Відповідно Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 27 березня 2014 року по справі за позовом заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, Затоківської селищної ради, Головного управління юстиції в Одеській області, третя особа, без самостійних вимог - [PERSON] про скасування та визнання недійсним акту готовності об'єкту до експлуатації, свідоцтва, рішення селищної ради, суд визнав недійсними та скасував свідоцтво № 15000099 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, виданого 07.04.2009 року Інспекцією ДАБК в Одеській області та рішення Затоківської селищної ради від 17.07.2009 року № 184 «Про видачу свідоцтва про право власності на дачний будинок [ADDRESS] гр. [PERSON].». Згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що є всі підстави для визнання недійсним Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.09.2009 р. Серії ЯЯЯ № 735297, виданого Виконавчим комітетом Затоківської селищної ради на ім'я [PERSON] на дачний будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] та Скасування державної реєстрації права власності за [PERSON] на дачний будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.09.2009 р. Серії ЯЯЯ № 735297, виданого Виконавчим комітетом Затоківської селищної ради, оскільки документи на підставі яких було видане це свідоцтво були скасовані судом, оскільки вони є незаконними.

Outcome: approved