Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивачка просить визнати відповідача такими, що втратили право користування квартирою за адресою [ADDRESS] та усунути перешкоди у користуванні квартирою, мотивуючи тим, що відповідач лише зареєстрований в квартирі, з початку 2012 року в квартирі не проживає, висилився з неї з власних міркувань без поважних причин, в квартирі відсутні його речі, тобто відсутні в квартирі значно довше 6 місяців без поважних причин. Відповідачі в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, за місцем реєстрації і через оголошення в газеті, заперечень не надав, судом ухвалено розглянути справу заочно у відповідності до ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особа Управління міграційної служби в Луганській області надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Свідок [PERSON](співробітниця), суду пояснила, що син позивачка з нею не проживає, у вище зазначеній квартирі його особистих речей немає приблизно рік. Свідок [PERSON](співробітниця - подруга), суду пояснила, що син [PERSON] із нею не проживає з 2013 року, та місце його проживання їй невідоме. Свідок [PERSON](подруга), суду пояснила, що син [PERSON] виїхав до Російської Федерації, а за 2 місяці в 2014 році до цього не проживав у квартирі своєї матері. З наданих доказів встановлено: Спірна квартира що знаходиться за адресою [ADDRESS] знаходиться в приватній власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 24 березня 2008 року.; Власницею квартири є позивачка яка в квартирі постійно проживає і зареєстрована. Крім того у квартирі зареєстрований син позивачки [PERSON], але не проживає в ній. Позивачка пояснила, що, відповідач з початку 2012 року зібрав всі всої особисті речі, та оселився в іншому місці за адресою [ADDRESS], де почав мешкати разом із [PERSON]. Відповідач залишив квартиру з вланих міркувань без поважних причин , не проживає в квартирі, його речей у квартирі нема. Реєстрація відповідача у квартирі створює перешкоди у користуванні квартирою, бо позивачка змушена сплачувати за комунальні послуги, якими не користується, звернувшись до відповідача з проханням знятися з реєстрації у відповідь чула тільки обіцянки. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON](подруги-співробітниці), підтвердили, що відповідач і не проживаєв квартирі, його речей у квартирі нема. Таким чином, встановлено, що відповідач відсутній в спірній квартирі тривалий час, понад 6 місяців, передбачених ст.71 ЖКУ Відповідач не повернувся у квартиру для проживання і не виявив такого наміру вчиненням відповідних дій. Тому слід вважати, що його відсутність у даній квартирі станом на даний час і протягом останніх років не пов"язана з будь- якими поважними причинами. Згідно ст.71 ЖК України за наймачем чи членом його сімї протягом шести місяців відсутності зберігається право користування жилим приміщенням; член сімї наймача може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням у разі його відсутності понад 6 місяців без поважної причини, згідно ст.72 ЖК України. Оскільки відповідач в даній квартирі не проживає без поважних причин понад передбаченого законом строку, він втратив право користування вказаним жилим приміщенням. Підстав для збереження за ними такого права суд не вбачає. Тому позов про визнання відповідача такими, що втратили право користування (проживання) жилим приміщенням, підлягає задоволенню. Наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою є перешкодою у користуванні квартирою позивачкою - власницею даного приміщення; посилання позивачки на ту обставину, що наявність реєстрації відповідача на даній жилій площі збільшує нарахування комунальних послуг, що зачіпає майнові права позивачки, і тому є перешкодою у здійсненні своїх житлових прав. Оскільки реєстрація місця проживання є похідною від постійного місця проживання, то втрата особою права користування жилим приміщенням і констатація факту непроживання особи за вказаною адресою її реєстрації є підставою для скасування такої реєстрації. Позивачка має право на захист порушених житлових прав у такий спосіб, як визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням з подальшим скасуванням реєстрації за даною адресою. На підставі викладеного, ст. 72, 71 ЖК України,

Outcome: approved