Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даним позовом до відповідача мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла її бабуся [PERSON], а вона є спадкоємцем її земельної ділянки площею 6.36га, розташованої на території Василівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області. Оформлення спадщини після смерті бабусі та оформлення договору оренди землі позивач доручила орендарю [PERSON], після чого понесені витрати мала йому сплатити. 30 вересня 2014 року [PERSON] оформив вказані документи та в квітні 2014 року позивач з ним уклала договір оренди землі строком на 10 років. Орендна плата по даному договору складає 1000грн. за 1 га орендованої землі. Позивач стверджує, що відповідач з 2011 по 2014р. користується її земельною ділянкою але орендну плату не платить, до цього часу копію договору оренди їй не надав. В зв»язку з цим, позивач змушена звернутися до суду з вимогою про розірвання договору оренди земельної ділянки. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просили їх задовольнити. В судовому засіданні відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог про що до суду 13.03.2015р. подав письмове заперечення з якого слідує наступне. Не у квітні 2014 року, а 25 листопада 2013 року між сторонами дійсно, відповідно до вимог діючого законодавства України, було укладено Договір оренди землі за умовами якого за пунктом 2, [PERSON], як орендодавець (відповідно до своїх інтересів та волі) передала, а [PERSON] (орендар) отримав у платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського призначення, загальною площею 6,36га, та ріллі, яка належить позивачці на праві приватної власності, розташована на території Василівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, та складається з двох прилеглих земельних ділянок - кадастровий [NUMBER] (загальною площею 3,7782 га) і кадастровий [NUMBER] (загальною площею 2,5815 іа), що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER] від 27.11.2000 року, кадастровий [NUMBER]. Відповідно до пункту 8 Договору від 25.11.2013 року, даний Договір було укладено строком на 10 (десять) років, тобто до 25.11.2023 року, про що доводять власноручні підписи сторін на Договорі, який [PERSON] і [PERSON] особисто прочитали і підписали під час укладання, за своїм власним волевиявленням Вказаний договір був перевірений на відповідність чинному законодавства, що підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції Кіровоградської області від 14.10.2014 року. Саме з цього моменту Договір набув чинності для сторін, що його підписали. На підтвердження виконання зобов'язання [PERSON] передала, а [PERSON] прийняв земельну ділянку загальною площею 6,36га., погодив межі та підписав за п. 20 Договору Акти прийому-передачі об'єкта оренди та визначення меж земельної ділянки. Підписанням цього договору орендодавець підтверджував, що у неї відсутні наміри дострокового розірвання договору оренди, а також підтверджує, що протягом дії договору оренди не має намірів заявляти вимоги, а також вчиняти будь-які інші дії, спрямовані на дострокове припинення чи розірвання договору оренди (див. додатки 1, 2, 3). Відповідно до п. 11 Договору орендна плата за користування землею повинна вноситись орендарем в строк з до 20 грудня кожного року. На виконання умов договору оренди від 25.11.2013 року, орендар (землекористувач) сплатив позивачці в повному обсязі всю орендну плату відповідно до вимог п. 9 Договору, тобто у розмірі 3,5 % від нормативної оцінки земельної ділянки. Дана обставина підтверджується фактом нарахування та отримання [PERSON] всієї орендної плати у повному обсязі за попередні роки, яка вчасно сплачувалась [PERSON] за відомостями з виплати орендної плати позивачу. Про це також доводять особисті підписи [PERSON] з отримання нею грошових коштів від відповідача на загальну суму: 5550 + 6000 + 5500 - 17050, 00грн. повід Вартість орендованої за Договором землі, кадастровий номер 3521981900:02:00:086, У краї підтверджується уточненим сумарним розрахунком нормативної грошової оцінки земельних невик ділянок (кадастрові номери [NUMBER] і [NUMBER] загальною площею 6,36га) наданим Державним підприємством «Кіровоградський науково-дослідний проектний інститут землеустрою» та складає: 91229 + 62333 = 153562 грн. Таким чином, загальна сума орендної плати, для відповідача, необхідна для сплати за Договором, складає: 153562 / 100 х 3,5 - 5374,67 гри. за рік. Ця сума є навіть меншою ніж сума, яку сплатив орендар [PERSON] за відомостями на виплату грошей, повністю виконуючи свої зобов'язання за Договором. Представник третьої особи до суду не з»явились про розгляд справи належним чином були повідомлені. Із наданих письмових пояснень від 12.03.2015р. та листа від 16.03.2015р. вбачається, що з 2012 року і по теперішній час у використанні [PERSON] знаходиться земельна ділянка кадастровий [NUMBER] загальною площею 2,5815га зареєстрований 14.10.2014 року і кадастровий номер [NUMBER] загальної площею 3,7782га зареєстрований 14.10.2014 року. З 2006р. по 2011р. земельна ділянка [NUMBER], площею 6,36га знаходилась в обробітку ТОВ «Нагірне». З копії державного акту на право приватної власності на землю виданого гр. [PERSON]. їй належала земельна ділянка [NUMBER] площею 6,36га. кадастровий [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Василівської сільської ради, Долинського району Кіровоградської області. З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.09.2011р. гр. [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] земельну ділянку [NUMBER], площею 6,36га, яка розташована на території Василівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області (Державний акт на право приватної власності на землю [NUMBER] кадастровий [NUMBER]). Із копії договору оренди землі від 25.11.2013р. слідує, що він був укладений та підписаний [PERSON] та [PERSON] строком на 10 років. З копії акту погодження меж земельної ділянки від 11.08.2014р. та акту передачі земельної ділянки в оренду слідує, що вони підписані [PERSON] Із копій відомостей на виплату грошей гр. [PERSON] за 20.09.2014р. отримана 5550грн.; за 20.09.2013р. отримала 6000грн.; за 20.09.2012р. отримала 5500грн. про що свідчать її підписи про одержання коштів. Копіями розписок від 29.09.2011р., 21.11.2013р. та 20.08.2012р. підтверджено факт позики гр. [PERSON] в [PERSON] коштів в сумах 3000грн., 6000грн., 6000грн., які зобов»язувалась у обговорені терміни повернути. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов"язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону. В судовому засіданні вставновлено, що вимоги позовної заяви є необгрунтованими та такими, що не відповідають дійсності. Порушень зі сторони відповідача як орендаря земельної ділянки гр. [PERSON] не має, договір оренди земельної ділянки укладений та зареєстрований згідно чинного законодавства, орендна плата сплачується згідно наданих відомостей, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог. Згідно зі ст. 88 ЦПК України , судові витрати слід залишити за позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed