Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, в якому просять: \~ \~ \~ \~1. Визнати дійсним договір № 701 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладений між продавцем [PERSON] , з однієї сторони, та покупцем [PERSON] , з іншої сторони, зареєстрований 20 березня 1997 року Миколаївською Універсальною Товарно-сировинною Біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 701, зареєстрований 28.05.1997 р. в Комунальному підприємстві Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" Миколаївської міської ради за реєстровим №2093. \~ \~ \~ \~2. Визнати за [PERSON] , [INFO] , місце народження: село Сергіївка Ханкайського району Приморського краю Росія, громадянкою України (реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків: [NUMBER] ), право власності на нерухоме майно - на 1/2 частку житлового будинку літ. А-2 житловою площею - 61,50 кв. м., загальною - 147,60 кв. м. з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] у місті Миколаєві, проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~3. Визнати за [PERSON] , [INFO] , місце народження: місто Миколаїв Миколаївської області, громадянкою України (реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків: [NUMBER] ), право власності на нерухоме майно - на 1/2 частку житлового будинку літ. А-2 житловою площею - 61,50 кв. м, загальною - 147,60 кв. м. з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] у місті Миколаєві, проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В обґрунтування свого позову позивачі зазначили, що [INFO] в місті Миколаєві помер [PERSON] , [INFO] . Позивач [PERSON] та [PERSON] перебували в шлюбі, який було зареєстровано 15.08.1981 р. Корабельним відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області, актовий запис № 333. Від шлюбу народилося двоє дітей: донька [PERSON] , [INFO] , та син [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді цілого житлового будинку з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказаний житловий будинок належав на праві власності [PERSON] на підставі договору № 701 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого 20.03.1997 р. Миколаївською Універсальною Товарно-сировинною Біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 701. \~ \~ \~ \~03.03.2021 року у встановленому законом порядку [PERSON] , як дружина померлого, звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Якушевої Олени Іванівни із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті її чоловіка [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [INFO] . [PERSON] , як донька померлого, також звернулася до вказаного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом після закінчення 6-ти місячного терміну після смерті її батька [PERSON] . \~ \~ \~ \~Син спадкодавця - [PERSON] у встановленому законом порядку відмовився від своїх спадкових прав. \~ \~ \~ \~Приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Якушевою О.І. позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно після смерті [PERSON] , а саме на житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В постановах про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 239/02-14/30-2021 від 14.06.2021 р., № 241/02-14/30-2021 від 14.06.2021 р. та в роз`ясненнях нотаріуса № 240/02-14/30-2021 від 14.06.2021 р., № 242/02-14/30-2021 від 14.06.2021 р. зазначено, що дійсно до майна померлого [INFO] [PERSON] вказаним нотаріусом 03.03.2021 р. відкрита спадкова справа за № 30/2021, зареєстрована у Єдиному Спадковому реєстрі 03.03.2021 р. за № 67293955, але у нотаріуса відсутня реальна можливість видати позивачам свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Відмова обумовлена відсутністю належних фактів: факту прийняття спадщини колом осіб, які були зареєстровані і проживали разом із спадкодавцем на час його смерті у спадковому житловому будинку; факту визнання дійсним договору № 701 купівлі-продажу нерухомого майна від 20.03.1997 р., зареєстрованого на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній Біржі від 20.03.1997 р., який пройшов реєстрацію у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 28.05.1997 р. за р. № 2093; визнання права власності за належною особою на спадковий житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Посилаючись на вищевикладені обставини, позивачі просили позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Позивачі в судове засідання не з`явилися, просили про розгляд справи без їх участі. \~ \~ \~ \~Представник позивачів - адвокат Ісаєва Н.П. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, в тому числі через оголошення на офіційному сайті, про причини неявки суд не повідомив. \~ \~ \~ \~Відповідач Миколаївська міська рада в судове засідання свого предствника не направила, надала суду заяву, в якій просила розглядати справу без її представника та прийняти рішення за наявними в матеріалах справи доказами. \~ \~ \~ \~Третя особа приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Якушева Олена Іванівна також в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі. \~ \~ \~ \~Третя особа Миколаївська Універсальна Товарно-сировинна Біржа в судове засідання свого представника не направила, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачів, суд встановив наступні обставини. \~ \~ \~ \~ [INFO] в місті Миколаєві помер [PERSON] , [INFO] , місце народження: місто Миколаїв Миколаївської області, громадянин України, який був зареєстрований та фактично проживав за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 13.10.2020 р. Корабельним районним у місті Миколаєві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 759 від 13.10.2020 р. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , перебували в шлюбі, який було зареєстровано 15.08.1981 р. Корабельним відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області, актовий запис №333, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого (повторно) 10.07.2008 р. \~ \~ \~ \~Від шлюбу народилося двоє дітей: донька [PERSON] , [INFO] , та син [PERSON] , [INFO] , що підстверджено копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 07.04.1982 р. Корабельним районним відділом запису актів громадянського стану міста Миколаєва, актовий запис № 337 від 07.04.1982 р.; копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого (повторно) 12.03.2021 р. Корабельним районним у місті Миколаєві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 485 від 06.05.1987 р. \~ \~ \~ \~Згідно копії довідки про зняття з реєстрації місця проживання особи № 23054-000485166-037-05 від 22.06.2021 р., яка видана Департаментом з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, та копії довідки № 19.03.03-12/21 від 12.04.2021 р., виданої Департаментом з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради на запит приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Якушевої Олени Іванівни № 98/02-14/30-2021 від 15.03.2021 р., за відомостями Реєстру територіальної громади міста Миколаєва [PERSON] , [INFO] , 15.01.2021 р. знятий з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку зі смертю. Станом на 12.10.2020 р. за даною адресою, окрім місця проживання [PERSON] , зареєстроване місце проживання наступних осіб: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] у місті Миколаєві, відкрилася спадщина у вигляді цілого житлового будинку з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказаний житловий будинок належав на праві власності [PERSON] на підставі договору № 701 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого 20.03.1997 р. Миколаївською Універсальною Товарно-сировинною Біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 701. (копія договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого 20.03.1997 р. Миколаївською Універсальною Товарно-сировинною Біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 701) \~ \~ \~ \~28.05.1997 р. право власності на житловий будинок було зареєстровано за [PERSON] в Комунальному підприємстві Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 2093. (копія реєстраційного напису на правовстановлюючому документі від 28.05.1997 р., р. № 2093; копія довідки КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації № 2-712 від 22.06.2021 р.; копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого станом на 31.03.2021 р.). \~ \~ \~ \~Житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] придбав у відповідача [PERSON] на підставі договору № 701 купівлі-продажу нерухомого майна від 20.03.1997 р. На момент вчинення вищевказаного правочину житловий будинок належав на праві власності [PERSON] на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, зареєстрованого 29.11.1995 р. в Миколаївському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 2093. \~ \~ \~ \~Із копії довідки Комунального підприємства Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації Миколаївської міської ради № 2-712 від 22.06.2021 р. та із копії технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого станом на 31.03.2021 р., виданого замовнику технічної інвентаризації [PERSON] , вбачається, що відповідно до архівних матеріалів бюро технічної інвентаризації право власності на нерухоме майно - на житловий будинок [ADDRESS] станом на 28.12.2012 р. дійсно зареєстровано за [PERSON] (частка 1/1) на підставі договору купівлі-продажу, укладеного на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній Біржі від 20.03.199 7р., за № 701, зареєстрованого в КП ММБТІ за № 2093 від 28.05.1997 р. Земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу - 510,00 кв.м, в тому числі: під будинком, господарськими будівлями - 52,50, під двором - 457,50. На вказаній земельній ділянці на теперішній час розташовані наступні будівлі: житловий будинок літ. А-2 житловою площею - 61,50 кв.м, загальною - 147,60 кв.м, господарча будівля літ. Б, господарча будівля літ. В, бесідка літ. Г, вбиральня літ. Д, споруди та огорожі І, № 1, 2, 5, 13. В житловому будинку літ. А житлова площа збільшена на 3,10 кв.м, бесідка літ. Г, вбиральня літ. Д відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 р. за № 406 - не потребує окремого оформлення та не підлягає прийняттю в експлуатацію; господарча будівля літ. Б та сарай літ. Б - одне й теж саме; господарча будівля літ. В та вбиральня-сарай-душ літ. В - одне й теж саме.Об`єкти самочинного будівництва на вказаній земельній ділянці відсутні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що фактично правочин між [PERSON] та [PERSON] був повністю виконаний. Між спадкодавцем та відповідачем були домовлені та виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку, а саме: [PERSON] передав майно, а [PERSON] майно було прийнято та сплачено за нього певну суму, обумовлену заздалегідь; також на виконання угоди відповідач звільнив житловий будинок від усього побутового майна, виселився з нього; ніяких заперечень чи зауважень по правочину відповідач не заявляв. Сума коштів за договором купівлі-продажу нерухомого майна була сплачена [PERSON] в повному обсязі. Покупець зареєстрував договір № 701 купівлі-продажу нерухомого майна від 20.03.1997 р. в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 28.05.1997 р. за р. № 2093. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації (вказаний Цивільний кодекс вступив в дію з 01.01.2004 р.). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~За ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 ЦК України. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] заповіт не залишив. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст. 1259 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1261 ЦК України, пункту 20 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 Про судову практику в справах про спадкування у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивачі [PERSON] - дружина померлого та [PERSON] - донька померлого є спадкоємцями першої черги за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Син спадкодавця - [PERSON] у встановленому законом порядку відмовився від своїх спадкових прав (заява [PERSON] про відмову від прийняття спадщини за законом від 15.03.2021 р. за № 99 міститься в матеріалах спадкової справи № 30/2021 до майна померлого [INFO] [PERSON] ). \~ \~ \~ \~Інші особи, які були зареєстровані у житловому будинку на день відкриття спадщини, не відносяться до спадкоємців першої черги за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 1267 ІДК України частки у спадщині кожного із спадкоємців є рівними. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. \~ \~ \~ \~03.03.2021 року у встановленому законом порядку [PERSON] , як дружина померлого, звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Якушевої Олени Іванівни із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті її чоловіка [PERSON] . \~ \~ \~ \~На підставі її заяви від 03.03.2021 р., яку зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за № 81, нотаріусом було відкрито спадкову справу після смерті вказаного спадкодавця (номер у Спадковому реєстрі: 67293955, номер у нотаріуса: 30/2021), що підтверджується доданими до позовної заяви документами: копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 63792464 від 03.03.2021 р. та копією спадкової справи № 30/2021 до майна померлого [INFO] [PERSON] . \~ \~ \~ \~04.06.2021 р. [PERSON] , як донька померлого, також звернулася до вказаного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом після закінчення 6-ти місячного терміну після смерті її батька [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Проте, приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Якушевою О.І. позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно після смерті [PERSON] , а саме на житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В постановах про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 239/02-14/30-2021 від 14.06.2021 р., № 241/02-14/30-2021 від 14.06.2021 р. та в роз`ясненнях нотаріуса № 240/02-14/30-2021 від 14.06.2021 р., № 242/02-14/30-2021 від 14.06.2021 р. зазначено, що дійсно до майна померлого [INFO] [PERSON] вказаним нотаріусом 03.03.2021 р. відкрита спадкова справа за № 30/2021, зареєстрована у Єдиному Спадковому реєстрі 03.03.2021 р. за № 67293955, але у нотаріуса відсутня реальна можливість видати позивачам свідоцтво про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Відмова обумовлена відсутністю належних фактів: факту прийняття спадщини колом осіб, які були зареєстровані і проживали разом із спадкодавцем на час його смерті у спадковому житловому будинку; факту визнання дійсним договору № 701 купівлі-продажу нерухомого майна від 20.03.1997 р., зареєстрованого на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній Біржі від 20.03.1997 р., який пройшов реєстрацію у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 28.05.1997 р. за р. № 2093; визнання права власності за належною особою на спадковий житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути і визнання права. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. \~ \~ \~ \~Таким чином, з огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved