Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-22 00:00:00

Позивач звернувся до Южного міського суду Одеської області з позовом до [PERSON] , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , відповідно до договору дарування квартири. 05.11.2018 року вищезазначену квартиру було подаровано позивачу її матір`ю [PERSON] Відповідач, який є братом позивачу, зареєстрований за вищевказаною адресою, але не проживає по даній адресі з 25.04.2018 року. Будь-яких заяв до ТОВ «Керуюча компанія «Добробут сервіс» про те, що відповідач буде відсутній за місцем реєстрації та збереження за ним права на користування за цією адресою відсутні. Також, відповідач у зазначеній квартирі не сплачує за комунальні послуги та квартирну плату. Будь-яких особистих речей відповідач у квартирі не має. В даній квартирі відповідач фактично не проживав жодного дня. Позивач є власником квартири, оплачує всі комунальні послуги та квартирну плату. У зв`язку з чим просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та стягнути з відповідача судові витрати. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 25.04.2019 року відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою та розгляд справи здійснено у порядку спрощеного провадження з повідомлення (викликом) сторін. 11.07.2019 року до суду від позивача надійшли уточнення позовної заяви, згідно яких просить усунути перешкоди в здійсненні права власності в повному об`ємі шляхом зняття з реєстрації відповідача та стягнути судові витрати в сумі 768,40 грн. В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі та не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином, причини неявки суду не відомі, заява про розгляд справи у його відсутність до суду не надходила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору дарування від 05.11.2018 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6-7). Відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.8, 12). Факт не проживання відповідача за адресою: [ADDRESS] , підтверджується актом про не проживання ТОВ «КК «Добробут-Сервіс» від 17.01.2019 року, згідно якого відповідач зареєстрований за вказаною адресою, але фактично не проживає з 25.04.2018 року (а.с.5). Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою вже більше 1 року, вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Таким чином, факт реєстрації відповідача у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] , про усунення перешкод в користуванні власністю та позбавлення права користування квартирою необхідно задовольнити.

Outcome: approved