Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-14 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі представника, звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ТОВ «Житлосервіс-КР», є Управителем частини будинків Саксаганського району та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі і за адресою: вул. Покровська, будинок № 28 з 01.11.2013 року. Власником нежитлового приміщенням № 61 у будинку № 28 по вулиці Покровська, є відповідач [PERSON]. Оскільки ТОВ «Житлосервіс-КР» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку № 28 по вулиці Покровська надавались безперебійно з 01.11.2013 року, тому нарахування здійснювались щомісячно згідно загальної площі квартири/приміщення. Щомісячні нарахування за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюються у відповідності до Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 14.12.2011 року №416. Перелік обовязкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення"' належного санітарно- гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначені Рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 27.12.2011 року № 435. Додатково даним рішенням закріплено що, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для власників (орендарів) нежитлових приміщень у житлових будинках окремо по кожному будинку на рівні, встановленому для населення міста. У відповідності до п.1, п.5, ч. 3 ст. 20 ЗУ про «Житлово-комунальні послуги» споживач, зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Станом на 01.07.2017 року Відповідач не уклав договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ «Житлосервіс-КР», що є порушенням норм чинного законодавства. У звязку з тим, що Відповідач не виконує свого обовязку щодо укладання договору, між сторонами встановились фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі наявності фінансового особового рахунку. В порушення вимог ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Відповідач не оплачує вартість наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в результаті чого, станом на 01.02.2017 року виникла заборгованість на суму 4144,93 грн. за період з 01.11.2013 року по 01.02.2017 року. До того ж, згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сума інфляції станом на 01.02.2017 р. становить 262,77 грн. Просить винести рішення про стягнення з Відповідача на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» заборгованості у сумі 4144,93 грн., інфляційні витрати в розмірі 262,77 грн., суму сплаченого судового збору в розмірі 1600,00 грн. Представник позивача, в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Європейський суд з прав людини, у своїх рішеннях, наголошує, що кожна сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов'язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у справі за його участю, добросовісно користуватися належними йому процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов'язки. Суд, взявши до уваги заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що ТОВ «Житлосервіс-КР», є Управителем частини будинків Саксаганського району та надає мешканцям району послуги з утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі і за адресою: вул. Покровська, будинок № 28 з 01.11.2013 року. Власником нежитлового приміщенням № 61 у будинку № 28 по вулиці Покровська, є відповідач [PERSON]. Відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій передбачає господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. У відповідності до ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Оскільки ТОВ «Житлосервіс-КР» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку № 28 по вулиці Покровська надавались безперебійно з 01.11.2013 року, тому нарахування здійснювались щомісячно згідно загальної площі квартири/приміщення. Формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється по кожному будинку окремо відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Додатком до зазначеного Порядку визначено перелік обовязкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планових (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Даний тариф встановлюється з урахуванням запланованих кількісних показників послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно- гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Щомісячні нарахування за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюються у відповідності до Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 14.12.2011 року №416. Перелік обовязкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно- гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначені Рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 27.12.2011 року № 435. Додатково даним рішенням закріплено що, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для власників (орендарів) нежитлових приміщень у житлових будинках окремо по кожному будинку на рівні, встановленому для населення міста. У відповідності до п.1, п.5, ч.3 ст. 20 ЗУ про «Житлово-комунальні послуги» споживач, зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Станом на 01.07.2017 року Відповідач не уклав договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ «Житлосервіс-КР», що є порушенням норм чинного законодавства. У звязку з тим, що Відповідач не виконує свого обовязку щодо укладання договору, між сторонами встановились фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі наявності фінансового особового рахунку. Верховний Суд України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території по справі № 6-59цс13 (Постанова від 30.10.2013р.) виклав свою правову позицію, яка полягає у тому, що «не укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у письмовій формі не звільняє боржників від обов'язку оплачувати надані послуги». Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі». В порушення вимог ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Відповідач не оплачує вартість наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в результаті чого, станом на 01.02.2017 року виникла заборгованість на суму 4144,93 грн. за період з 01.11.2013 року по 01.02.2017 року. Відповідно до ст. 13 Конституції України, власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Обовязок власника (наймача) утримувати належне йому майно закріплене ст. 322 ЦК України. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України та інших нормативно-правових актів. Одностороння відмова від зобовязань або одностороння змін його умов не допускається (ст.525 ЦК України). Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сума інфляції станом на 01.02.2017 р. становить 262,77 грн. Таким чином, беручи до уваги вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Пунктом 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України встановлено, що у разі задоволення позову судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються на відповідача. Таким чином, з відповідача [PERSON] необхідно стягнути сплачений судовий збір на користь позивача ТОВ «Житлосерівіс-КР» у розмірі 1600,00 грн.

Outcome: approved