Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

позивачі звернулися в суд з позовом до територіальної громади м. Канева в особі Канівської міської ради про визнання права власності на 1/2 частину кожному позивачеві незавершеного будівництвом домоволодіння по спадщині. Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що рішенням виконкому Канівської міської ради № 249 від 20.08.1992р. їх батькові, [PERSON], було виділено 600 м2 земельної ділянки по [ADDRESS] та надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку.Після виготовлення будівельного паспорту було розпочато будівництво будинку на виділеній земельній ділянці. Через нестачу коштів, будівництво продовжено рішенням виконкому Канівської міської ради № 490 від 20.12.2006р.За життя батько встиг звести фундамент, цегляні стіни розміром 9.85 кв.м х 10.00кв. м х 3.45м висота (коробку) та звів дах, накривши його металочерепицею, а також збудував погріб. [INFO] батько помер, не закінчивши будівництвом будинок. Після смерті батька, відкрилася спадщина на майно: автомобіль ВАЗ 217030-110, 2008р.випуску; автомобіль FORD TRANSIT D, 1993 р.випуску; квартира [ADDRESS]; 900 м2 земельної ділянки по [ADDRESS] біля незавершеного будівництвом будинку, яку він приватизував у 2007р.; незавершений будівництвом будинок [ADDRESS].Після смерті батька виявилося 5 (п'ять ) спадкоємців: батько - [PERSON], мати - [PERSON], та ми його діти: я. [PERSON] (перший позивач), моя сестра [PERSON] (другий позивач), наш брат [PERSON]. До отримання свідоцтва на спадщину вони уклали Договір розподілу спадкового майна 13.01.2012р., посвідчивши його у держнотаріуса Шатило Л.А., згідно якого вони з сестрою мають право земельної ділянки біля будинку незакінченого будівництвом по [ADDRESS] та незавершений будівництвом будинок по 1/2 частині кожній. Земельну ділянку вони прийняли через держнотаріуса. Вони виготовили на незавершений будівництвом будинок техпаспорт в БТІ та отримали довідку № 57, згідно якої процент готовності будинку становить - 65%, погріб - 100%, вартість будинку з погребом становить 160801.00 грн, що є ціною позову.Через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, держнотаріус Шатило Л.A. постановою від 04.03.2014р. відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок ( незавершений будівництвом), порадивши звернутись в суд. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги підтримав посилаючись на обставини зазначені в позовній заві . Просив визнати за позивачами право власності на незавершений будівництвом будинок, погріб розташовані по [ADDRESS] по 1/2 частині кожній в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер [INFO]. Представник відповідача Канівської міської ради - Леонова А.А. позов визнала , не заперечувала проти його задоволення судом. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з"явились, просили справу слухати у їх відсутність з участю їх представника [PERSON] Заслухавши пояснення представника позивачів , представника відповідача, вивчивши матеріали справи та дослідивши наявні докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON] . Заповіт складено не було. Після його смерті залишилось нерухоме майно незавершене будівництвом домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] . Згідно договору про поділ спадщини від 13.01.2012року право на незавершений будівництвом будинок та земельну ділянку площею 900 кв.м , що розташовані по [ADDRESS], після смерті [PERSON], отримали [PERSON] та [PERSON] ( позивачі по справі) по 1/2 частині кожна ( а.с.14). Позивачі право власності на земельну ділянку площею 900 кв.м , яка розташована по [ADDRESS] оформили нотаріально, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом ВРП № 7432624 та ВРП № 743625 від 13.01.2012року по 1/2 частині кожна ( а.с.16,17). Право власності померлого, [INFO], [PERSON] на недобудований будівництвом будинок [ADDRESS] підтверджується будівельним паспортом на земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку в [ADDRESS] ( а.с.11) , рішенням виконавчого комітету Канівської міської ради № 249 від 20.08.1992 р. " Про виділення земельних ділянок і надання дозволу на будівництво індивідуальних житлових будинків ( а.с.10) , рішенням виконвчого комітету Канівської міської ради № 490 від 20.12.2006р. " Про продовження терміну будівництва індивідуальних житлових будинків громадянам м. Канева "( а.с.12). З викладеного вбачається, що первинні дозвільні документи на забудову земельної ділянки були оформлені. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 130393 померлий [PERSON] ще за життя був власником земельної ділянки площею 900 кв. м ,яка розташована в [ADDRESS] ( а.с.15). Відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі , споруди та ішне нерухоме майно. На замовлення позивача, [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на садибний ( індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] та отримано довідку № 57 від 03.02.2013року в якій зазначено, що відсоток готовності житлового будинку ( незавершене будівництво) А-2 становить 65 % , погребу Б - 100%. Загальна ринкова вартість незавершеного будівництвом об'єкта становить 160801 грн. Відповідно до ст. ст. 1261, 1278 ЦК України позивачі [PERSON] та [PERSON], як спадкоємці першої черги мають право на прийняття своїх часток у спадщині після смерті [INFO] батька [PERSON] Згідно із п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008р., якщо будівництво здійснювалося згідно із законом , то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов"язки як забудовника входять до складу спадщини. Тому, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог , та визнання за позивачами права власності на незавершений будівництвом житловий будинок та погріб, які розташовані по [ADDRESS] по 1/2 частині кожній.

Outcome: approved