Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідача про встановлення порядку користування квартирою, посилаючись на те, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 29 квітня 2014 року за нею визнано право власності на ? частину квартири [ADDRESS]. Іншим співвласником ? частини даної квартири є колишній чоловік - відповідач [PERSON] Квартира має загальну площу 65,3 кв.м., та складається з трьох кімнат: кімнати 1 площею 9,3 кв.м., кімнати 2 площею 17,0 кв.м з лоджією 3,9 кв.м. та кімнати 3 площею 11,2 кв.м. з лоджією 3,9 кв.м., а також підсобних приміщень - кухні, ванни, туалету, комори. Після розірвання шлюбу, відповідач зайняв окрему кімнату площею 17,0 кв.м. з лоджією, закрив її на замок, там не проживає, і позивач з дітьми цією кімнатою не користується. На даний час виникла необхідність у визначенні порядку користування цією квартирою, врегулювати питання по сплаті комунальних послуг, так як відповідач чинить перешкоди в користуванні окремими послугами в квартирі. Добровільно вирішити це питання відповідач відмовляється, тому звернулася з даним позовом до суду. В судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнила та просила встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши їй у користування кімнати площею 9,3 кв.м. та площею 11,2 кв.м. з лоджією 3,9 кв.м., а відповідачу відлити кімнату площею 17,0 кв.м. з лоджією 3,9 кв.м. Підсобні приміщення - кухню, ванну, туалет, коридор, комору - залишити в загальному користуванні. А також стягнути з відповідача судові витрати по справі. Відповідач та адвокат Крикун О.А. в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення. Представник третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Суд, заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного, цивільно-процесуального та житлового законодавства. Статтею 174 ч.4 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 26 грудня 2013 року шлюб між сторонами розірвано. Від даного шлюбу сторони мають двох неповнолітніх дітей: сина [PERSON], [INFO] та дочку [PERSON], [INFO], які проживають з позивачем. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 29 квітня 2014 року за позивачем [PERSON] визнано право власності на ? частину квартири [ADDRESS] та на ? частину за відповідачем [PERSON] Рішення суду вступило в законну силу на підставі рішення Апеляційного суду Черкаської області від 19 червня 2014 року. Згідно технічного паспорту квартира [ADDRESS] має загальну площу 65,3 кв.м., та складається з трьох кімнат: кімнати 1 площею 9,3 кв.м., кімнати 2 площею 17,0 кв.м з лоджією 3,9 кв.м. та кімнати 3 площею 11,2 кв.м. з лоджією 3,9 кв.м., а також підсобних приміщень - кухні, ванни, туалету, комори. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Статтею 64 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти та батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо ці особи перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. Відповідно до вимог ст. 104 ЖК України, та п.16 Постанови Пленуму Верховного суду України „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від 12.04.1985 року (з наступними змінами), член сім'ї наймача має право вимагати укладення з ним окремого договору найму при умові якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням) може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї чи кількох кімнат, розмір не менше встановленого для надання одній особі. Площа жилих приміщень спірної квартири складає 37,5 кв.м. Виходячи із умов дотримання санітарних та технічних вимог, розміру жилої площі, що припадає на кожного із проживаючих в цій квартирі, а також враховуючи фактичний порядок користування квартирою, який склався між сторонами, суд вважає за необхідне встановити наступний порядок користування, виділивши позивачу в користування кімнати площею 9,3 кв.м. та площею 11,2 кв.м. з лоджією 3,9 кв.м., а відповідачу відлити кімнату площею 17,0 кв.м. з лоджією 3,9 кв.м. Підсобні приміщення - кухню, ванну, туалет, коридор, комору - залишити в загальному користуванні.

Outcome: approved