Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-06 00:00:00

У липні 2018 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, в якому послався на таке. 11 квітня 2016 року між ним та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . Між сторонами досягнуто домовленостей щодо всіх істотних умов договору, продавець отримала гроші в сумі 10000грн. в якості повної оплати вартості квартири, що підтверджується розпискою та передала оригінали документів на нерухоме майно. Крім того, на виконання своїх обов`язків продавцем було складено заповіт, посвідчений 11 серпня 2016 року приватним нотаріусом Снігурівського районного нотаріального округу Шульгою Т.В., яким остання заповідала вказану квартиру позивачу. [INFO] року [PERSON] померла. У жовтні 2017 року він звернувся до нотаріальної контори за оформленням спадщини на спірну квартиру, але йому нотаріусом відмовлено, у зв`язку з тим, що за життя 06 квітня 2017 року спадкодавець склала заповіт, яким заповідала все своє майно [PERSON] . Зважаючи на те, що між ним та [PERSON] відбулося повне виконання договору купівлі-продажу квартири, він вступив у володіння нерухомим майном, та у зв`язку з тим, що спадкодавець не виключила зі складу майна, що заповідала [PERSON] , спірну квартиру, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між ним та [PERSON] , та визнати за ним право власності на вказану квартиру. В судове засідання позивач не з`явився, подав суду заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю. \~ \~ \~ \~ Відповідач в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою у якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю, зазначив, що згоден у позасудовому порядку оформити договір купівлі-продажу квартири за рахунок позивача. У зв"язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Дослідивши докази у справі, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Згідно витягу номер 32326869 за [PERSON] у державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер [NUMBER] , Снігурівською філією ММБТІ 05 грудня 2011 року зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12 серпня 2003 року державним нотаріусом Снігурівської державної нотаріальної контори Ігнатенко В.С. (а.с.10,11). Згідно копії розписки від 11 квітня 2016 року [PERSON] отримала від [PERSON] грошову суму в розмірі 10\~000 грн. в рахунок проданої нею квартири за адресою [ADDRESS] , зазначивши, що оплата за квартиру проведена [PERSON] повністю (а.с.7). \~ \~ \~ \~11 серпня 2016 року приватним нотріусом Снігурівського районного нотаріального округу Шльгою Т.В. посвідчено заповіт [PERSON] , яким вона вказану квартиру заповіла [PERSON] (а.с.9). \~ \~ \~ \~З акту депутата Снігурівської міської ради [PERSON] . [PERSON] . датованого 19 жовтня 2017 року слідує, що [PERSON] разом з сім`єю у складі трьох чоловік, мешкає у квартирі за зазначеною адресою з квітня 2017 року (а.с.13). \~ \~ \~ \~Да даними паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданного 13 листопада 2014 року Снігурівським РВ УМВС України у Миколаївській області, [PERSON] зареєстрований у [ADDRESS] . (а.с.4). \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] померла у м.Снігурівка, що підтверджено копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 29 травня 2017 року Снігурівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Миколаївській області (а.с.39). \~ \~ \~ \~За життя, 06 квітня 2017 року, [PERSON] склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Снігурівського районного нотаріального округу Середою Н.І., яким заповіла все своє майно [PERSON] (а.с.40). \~ \~ \~ \~ [PERSON] спадщину прийняв у встановлений строк, подавши нотаріусу заяву про прийняття спащини. Інших спадкоємців не має. [PERSON] відмовлено в оформленні спадкових прав на спадкове майно на підставі ст.1254 ЦК України, складенням наступного заповіту, за яким спадкоємцем є інша особа. Вказане підтверджено копією спадкової справи після смерті [PERSON] №433/2017, заведеної Снігурівською державною нотаріальною конторою 05.10.2017 року (а.с.36-45). \~ \~ \~ \~Вартість квартири\~відповідно до\~звіту по\~оцінку майна\~№2201199_22092017_229\~станом на\~22.09.2017\~року складає\~16875грн.\~(а.с.14-15). Відповідно до ч.1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.3 ст.640 ЦК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Відповідно до ч.1 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до п. 13 постанови пленуму Верховного Суду України №9 від 06 листопада 2009 року при розгляді справи про визнання правочину дійсним суд повинен з`ясувати, чому правочин не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину. Матеріалами справи не підтверджено, що [PERSON] за життя ухилилася від нотаріального посвідчення договору та позивачем безповоротно втрачена можливість оформити нотаріально угоду купівлі-продажу спірної квартири, враховуючи, що відповідач, як спадкоємець всього майна померлої, позовні вимоги визнає. Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги [PERSON] задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed