Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-27 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даним позовом, вказуючи, що [INFO] померла її мати [PERSON] . За життя 08.06.2004 року мати подарувала їй жилий будинок, розташований в [ADDRESS] і земельну ділянку для його обслуговування та ведення особистого селянського господарства. 06.08.2004 року за нею було зареєстровано право власності на даний житловий будинок. На теперішній час виникла необхідність продажу належного їй будинку разом з земельною ділянкою, тому з покупцем вони звернулися до нотаріуса з метою оформлення відповідного договору. В нотаріуса з`ясувалося, що мати подарувала їй лише жилий будинок без земельної ділянки, тому нотаріус не може посвідчити договір купівлі-продажу, внаслідок чого вона не може розпорядитися належним їй житловим будинком, оскільки за нею не зареєстроване право власності на земельну ділянку, на якій він розташований. Тому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,3561 га, в т.ч. для обслуговування жилого будинку 0,2500га та земельну ділянку для ведення ОСГ - 0,1061га на території Свободненської сільської ради. В судове засідання позивач не з`явилася, просила розглядати справу у її відсутності. Представник відповідача судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справ у його відсутності, позов визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільного права та інтересу є визнання права. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 190.10.2007 року. За життя 08.06.2004 року [PERSON] подарувала позивачці жилий будинок, розташований в [ADDRESS] і земельну ділянку для його обслуговування та ведення особистого селянського господарства, що підтверджено договором дарування від 08.06.2004 року, зареєстрованим в реєстрі 1-1404. Згідно п.1.8 зазначеного договору до „Обдарованої", яка придбала житловий будинок з надвірними будовами згідно ст..377 ЦК України переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені та частину ділянки, необхідну для її обслуговування, без зміни її цільового призначення. 06.08.2004 року за позивачкою було зареєстровано право власності на даний житловий будинок, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. На теперішній час виникла необхідність продажу належного позивачці будинку разом з земельною ділянкою, тому вона з покупцем звернулися до нотаріуса з метою оформлення відповідного договору. В нотаріуса з`ясувалося, що [PERSON] подарувала позивачці лише жилий будинок без земельної ділянки, тому нотаріус не може посвідчити договір купівлі-продажу, внаслідок чого позивач не може розпорядитися належним їй житловим будинком, оскільки за нею не зареєстроване право власності на земельну ділянку, на якій він розташований, в зв`язку з чим виникла необхідність визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку. Право власності на земельну ділянку площею 0,3561 га, в т.ч. для обслуговування жилого будинку 0,2500га та ведення ОСГ - 0,1061га, розташованої на території Свободненської сільської ради Волноваського району, належало [PERSON] , що підтверджується державним актом серії ДН від 31.10.2001 року. Положеннями ст.377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до вимог ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, особа, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, стає власником земельної ділянки, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. З огляду на ст.392 ЦК України, якщо право власності оспорюється або не визнається іншою особою, до суду може бути подано позов про визнання цього права. Враховуючи те, що на підставі договору дарування жилого будинку до позивачки перейшло право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,3561 га, в т.ч. для обслуговування жилого будинку 0,2500га та ведення ОСГ - 0,1061га, у зв`язку з чим право власності на зазначену земельну ділянку, належну на праві власності померлій [PERSON] , припинилось, тому в силу вимог ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України за позивачкою необхідно визнати право власності на земельну ділянку. На підставі викладеного,

Outcome: approved