Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та виділити їй в рахунок ? частини житлового будинку з належною часткою господарсько-побутових будівель та споруд у власність, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, за адресою: [ADDRESS], а саме: приміщення в будинку А-2 під №1-2 коридор площею 10,00 кв.м., №1-3 кімната площею 14,3 кв. м., №1-4 кімната площею 11,8 кв.м., №1-5 ванна площею 3,5 кв.м., №1-6 кладова площею 0,9 кв.м., №1-10 коридор площею 10,7 кв.м., №1-11 кімната площею 12,7 кв.м., №1-12 кімната площею 13,3 кв.м., №1-13 кладова площею 4,1 кв.м., №1-8 кімната площею 9,4 кв.м., №1-7 кухня площею 10,7 кв.м., №1-14 кімната площею 11,2 кв.м., №1-15 кімната площею 10,5 кв.м. №1-1 тамбур площею 3,9 кв.м., №1-9 тамбур площею 5,6 кв.м., ганок під літерою кр-1, кр-2, загальною площею 132,6 кв.м., житловою площею 83,2 кв.м. та господарські будівлі зі спорудами під літерою Пд, 1 підвал площею 29,8 кв.м., 2 підвал площею 4,8 кв.м., 3 підвал площею 29,2 кв.м., сарай під літерою а???-1 , сарай під літерою а1?v-1, вбиральня під літерою У-1, ворота під №2. Свої вимоги мотивує тим, що вона ([PERSON].) 29.04.2005, згідно до договору купівлі-продажу частини недобудованого житлового будинку придбала 1/2 його частину з відповідною частиною надвірних будівель, а також відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки від тієї ж дати - земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] площею 0,0411 га за адресою: [ADDRESS]. Згідно до технічного паспорту виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ» на даний час позивач користується кімнатами в квартирі №1 житлового будинку та має окремий вхід до них. Добровільно провести виділ в натурі майна з відповідачами не виявилося можливим по причині їх небажання, що перешкоджає [PERSON] в реалізації її прав на виділ в добровільному порядку шляхом укладання договору. При цьому між сторонами по суті погоджено кімнати для виділу. За технічними показниками квартира №1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, тому позивачка і звернулася до суду з даним позовом. У підготовче засідання позивач не з'явилася, але подала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, справу просить розглянути за її відсутності. Відповідачі у підготовче засідання не з'явивилися також, проте надіслали до суду відзив, в якому повністю визнають позовні вимоги однак не мають фінансових можливостей понести витрати на реалізацію позовного права на виділ частки із майна, що є у спільній власності. У відповідності до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договорів купівлі-продажу частини недобудованого житлового будинку та купівлі-продажу земельної ділянки [PERSON] 29.04.2005, придбала 1/2 частину будинку з відповідною частиною надвірних будівель, а також земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER], площею 0,0411 га за адресою: [ADDRESS], що також підтверджується Витягами з Державного реєстру правочинів за №№954718, 954799 (а.с.10-13). Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради №675 від 28.12.2011, вбачається, що квартирі [ADDRESS] надано окрему поштову адресу (а.с.14). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.03.2012, [PERSON] на правах приватної власності належить квартира №1 по вулиці Соборна (вулиця Радянська) в місті Прилуки Чернігівської області (а.с.16). Відповідно до довідки КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 1151 від 12.06.2018 вбачається, що право власності на [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON], а кв№2 за цією ж адресою - за відповідачами (а.с.19). Відповідно до копії технічного паспорта вбачається, що об"єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS] складається із: приміщення в будинку А-2 під №1-2 коридор площею 10,00 кв.м., №1-3 кімната площею 14,3 кв. м., №1-4 кімната площею 11,8 кв.м., №1-5 ванна площею 3,5 кв.м., №1-6 кладова площею 0,9 кв.м., №1-10 коридор площею 10,7 кв.м., №1-11 кімната площею 12,7 кв.м., №1-12 кімната площею 13,3 кв.м., №1-13 кладова площею 4,1 кв.м., №1-8 кімната площею 9,4 кв.м., №1-7 кухня площею 10,7 кв.м., №1-14 кімната площею 11,2 кв.м., №1-15 кімната площею 10,5 кв.м. №1-1 тамбур площею 3,9 кв.м., №1-9 тамбур площею 5,6 кв.м., ганок під літерою кр-1, кр-2, загальною площею 132,6 кв.м., житловою площею 83,2 кв.м. та господарські будівлі зі спорудами під літерою Пд, 1 підвал площею 29,8 кв.м., 2 підвал площею 4,8 кв.м., 3 підвал площею 29,2 кв.м., сарай під літерою а???-1 , сарай під літерою а1?v-1, вбиральня під літерою У-1, ворота під №2 (а.с.21-25). З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 1120 від 07.06.2018, вбачається, що за технічними показниками квартира №1, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл.,[ADDRESS], є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.20). Згідно висновків про вартість майна від 11.06.2018 вбачається, що вартість квартири №1, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл.,[ADDRESS], становить 462793 грн. (а.с.18). Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що мається у даному випадку. На підставі викладеного,

Outcome: approved