Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-07 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до [PERSON], відділу реєтрації місця проживання виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради, про визнання членом сім"ї наймача та визнання права користування, посилаючись на те, що з 1971 року її двоюрідний брат [PERSON] мешкав за адресою: [ADDRESS]. За даною адресою він також був зареєстрований на підставі ордеру та був основним наймачем житла. 25 квітня 1997 року за заявою [PERSON] рішенням № 174 Саксаганської районної ради народних депутатів м. Кривого Рогу дозволено прописку [PERSON] та її дітям [PERSON] і [PERSON] 19 квітня 1997 року [PERSON] вибув на заробітки до іншого регіону України і зв"язок із ним перервався. На даний час він знаходиться у розшуку. Позивач не може зареєструватися у квартирі за адресою: [ADDRESS], оскільки необхідна присутність основного квартиронаймача [PERSON] На цей час позивач відкрито користується квартирою [ADDRESS]. сплачує за комунальні послуги, утримує житло. З січян 1996 року до 19 квітня 1997 року позивач, її діти та [PERSON] мешкали однією сім"єю, вели спільне господарство, мали спільний бюджет. Позивач є інвалідом 3 групи, її син є інвалідом 2 групи за психічним захворюванням - шизофренія. Іншого житла у позивача немає. Враховуючи викладене, позивачі просять визнати їх членами сім"ї [PERSON] - наймача квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]; визнати право користування житловим приміщенням за адресою[ADDRESS], за [PERSON] та [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обґрунтування позовної заяви, просила позов задовольнити. Позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги в повному обсязі, пояснив, що не визнаний недієздатним, є інвалідом 2 групи за загальним захворюванням. Представник відділу реєтрації місця проживання виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради в судове засідання не з"явився, про дату. час та місце розгляду справи повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно із чч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. Згідно із ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є основним квартиронаймачем квартири за адресою: [ADDRESS]. З січня 1996 року позивачі [PERSON], [PERSON] проживають за адресою: [ADDRESS], що підтверджується актом від 12.06.2016 року (а.с. 11). Згідно рішення виконавчого комітету Саксаганської районної ради народних депутатів м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 25.04.1997 року № 174, розглянувши заяву про прописку, дозволено прописку громадян [PERSON], (3 чол.) у 2-кімнатну квартиру [ADDRESS] (ЖКК-25) до співмешканця [PERSON], проживає 1 чол., прописується 3 чол. як піднаймач, що підтверджується витягом з рішення (а.с. 10). Таким чином, наймач [PERSON] власноручно складеною за життя заявою у чіткій та недвозначній формі засвідчив наявність сімейних стосунків з позивачами як з членом його сім'ї та їх вселення, оскільки не заперечував проти їх реєстрації у квартирі за адресою: [ADDRESS]. З моменту вселення у [PERSON] з [PERSON] та її дітьми склалися сімейні стосунки як у двоюрідного брата та сестри; вони разом вели домашнє господарство, сплачували комунальні платежі. Позивачі [PERSON] та [PERSON] наразі постійно проживають у даній квартирі, сплачують комунальні платежі за житло та утримують житло, що підтверджено квитанціями по оплаті комунальних послуг (а.с. 25 - 33), показами свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], які в судовому засіданні пояснили, що [PERSON] та [PERSON] дійсно проживають в [ADDRESS] більше 10 років, за власні кошти здійснювали поточні ремонти квартири, в квартирі знаходяться їх особисті речі. 13 вересня 2004 року наймач [PERSON] зверталась із заявою про реєстрацію її та її сина [PERSON] в квартирі [ADDRESS], однак в задоволенні заяви про реєстрацію у квартирі позивачів було відмовлено (а.с. 14). Згідно постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 15 постанови від 1 листопада 1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Таким чином, в судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивачів про те, що вселення їх до квартири за адресою: [ADDRESS], відбулось за згодою наймача [PERSON] в якості членів сім'ї наймача, однак реєстрація позивачів не було здійснена з причин, які не залежали від волі наймача та членів сім'ї наймача, з моменту вселення позивачі тривалий час близько 10 років постійно проживали у вказаній квартирі та з січня 1996 року по квітень 1997 року вели з наймачем спільне господарство, тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved