Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-28 00:00:00

Позивачка звернулась з позовом до суду в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул.Квіткова (до перейменування Енгельса) №66 в м.Благовіщенське Кіровоградської області, придбаний нею у [PERSON] за договором купівлі-продажу, обгрунтувавши свої вимоги наступним. Відповідачка успадкувала зазначений будинок після смерті свого чоловіка [PERSON], який помер 04.12.2015.2015 року, в даному будинку зареєстрована та проживає [PERSON]. 25 червня 2016 року Позивачка та Відповідачка уклали усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул.Квіткова (до перейменування Енгельса) №66 в м.Благовіщенське Кіровоградської області, при цьому обговоривши питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу. [PERSON] передала передала [PERSON] обумовлену суму коштів - 40000 гривень, отримавши від неї технічний паспорт та ключі на будинок, про що була надана розписка, в якій Відповідачка зобов"язалась укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу не пізніше 18 липня 2016 року. На даний час Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, через що Позивачка вимушена звернутись до суду та просить визнати за нею право власності на даний будинок. Позивачка в судове засідання не з"явилась, подала до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за її відсутності. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову заперечень не має. Третя особа без самостійних вимог на предмет спору подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, протии задоволення позову заперечень не має. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Квіткова (до перейменування Енгельса) №66 в м.Благовіщенське Кіровоградської області належав на підставі договору дарування [PERSON], що підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.12). 04.12.2015 [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10). Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.11) [PERSON] доводиться померлому дружиною та спадкоємицею за законом першої черги. Згідно Розписки від 25.06.2016 р. (а.с.13) [PERSON] продала житловий будинок по вул.Квіткова (до перейменування Енгельса) №66 в м.Благовіщенське Кіровоградської області [PERSON] та зобов"язалась до 18.07.2016 р. оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Однак Відповідачка до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Отже, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право. Окрім того, відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню. У разі визнання відповідачем позовних вимог суд за наявності для того законних підстав задовольняє їх (ст.174 ЦПК України). Відповідачка своєю заявою визнала позовні вимоги. На підставі ст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України,

Outcome: approved