Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-03 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про поділ\~ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки), вказуючи, що вона\~ є власником 3/10 частини будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку укладеного 15.09.2016. Власниками іншої частини будинку є: [PERSON] , яка\~ володіє 36/100 частини будинку за адресою: [ADDRESS] , та [PERSON] , яка володіє 34/100 частини будинку за адресою: [ADDRESS] .Угоди про спосіб виділення її частки із загального майна не досягнуто. Кожний власник користується такими приміщеннями будинку: [PERSON] - частиною будинку під літерою «А1-1», сараєм під літерею «Ж» та погрібом під літерою «З»; [PERSON] - частиною будинку під літерою «А- 1» та сараєм під літерою «Б»; [PERSON] користується частиною будинку «а» та сараєм під літерою «б». На час укладення договору купівлі-продажу частини будинку між нею та [PERSON] спадкоємицею [PERSON] існував такий порядок користування будинком та надвірними спорудами. Між нами, як співвласниками цього майна, вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Тому звернулась з даним позовом до суду. В судове засідання позивач та її представник\~ не з`явилися, скерували заяву про розгляд справи без їх участі,\~ просили позовні вимоги задовольнити згідно з проти висновком експерта. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причина неявки суду не відома, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином. З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при зачному розгляді відповдіно до ст.224 ЦПК Укпаїни. У зв"язку з неявкою стоірн фіксація судового поцесу технічними засобами не здійснювалася. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу\~ частини житлового будинку [PERSON] на праві приватної власності належить\~ 3/10 частини житлового\~ будинку [ADDRESS] , загальною площею 138,8 м2, що на плані технічного паспорта значиться під літерами «А-І,А1-І, а1,а2,а3» та надвірні споруди:сарай під літерою «Б», сарай під літерою «б», погріб\~ під літерою «д», сарай під літерою «Ж», погріб під літерою\~ «З», огорожа під №1,2,3, водоколонка під №4, замощення І, що також вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію\~ права власності. Відповідно до довідки № 1035 о від 02.03.2017\~ КП «Черкаського обласне об`єднане бюро\~ технічної\~ інвентаризації» станом на 01.01.2013 у домоволодінні\~ [ADDRESS] за [PERSON] \~ зареєстровано\~\~ на підставі договіру купівлі продажу 3/10 частки, за\~ [PERSON] \~ зареєстровано на підставі договіру дарування 36/100 частки; за\~ [PERSON] зареєстровано\~ на підставі договіру дарування 34/100 частки. Згідно з ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За умови ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з\~ ч. 1ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Оскільки сторони в даній справі не змогли дійти згоди щодо виділення в натурі частки із спільної часткової власності, вимога позивача про виділення судом такого порядку є обґрунтованою. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси\~ від 23.05.2017 по справі призначено та проведено будівельно-технічну експертизу за висновком якої можливий\~ варіанти розподілу домоволодіння у відповідності до ідеальних часток. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Згідно з роз`ясненнями Пленуму Верховного Суду України, наданих у п. 6 постанови від 4 жовтня 1991 р.№7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом. \~ \~ \~ \~При цьому виділ частки майна, що є об`єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках. За таких обставини, суд вважає за можливе виділити в натурі частки із спільної часткової власності згідно з висновком експерта, який є найменш обтяжливим для співвласників, виділивши: [PERSON] -\~ квартиру [ADDRESS] в житловій прибудові літ. А1-І,\~ яка складається з приміщень: коридор № 1-1 площею 4,2 м2, кухня № 1-2 площею 9,1 м2, санвузол № 1-3 площею 3,8 м2, житлова кімната № 1-4 площею\~ 15,9м2, житлова\~ кімната №1-5 площею\~ 9,1м2 , вартістю 107283 грн. В прибудові літ. а3 приміщення: тамбур № І\~ площею 6,2 м2, вартістю 7981 грн., сарай\~ літ. Ж вартістю 10787 грн., погріб літ. З вартістю 3968 грн., частину огорожі № 1,2,3 вартістю\~ 4094 грн., частину водоколонки № 4 вартістю 319\~ грн., ідеальна частка 39% =39/100 частин будівель та споруд, вартістю 134432 грн.. - [PERSON] \~ - квартиру [ADDRESS] , яка складається з приміщень: житлова кімната № 2-4 площею 14,2м2, житлова кімната\~ № 2-5 площею 11,2м2,\~ вартістю 44160 грн. В прибудові літ. а2 приміщення: коридор № 2-1 площею 5,2 м2, кухня № 2-2 площею\~ 7,1 м2, ванна № 2-3 площею\~ 4,4м2, вартістю 46645 грн., Прибудова літ. а1 вартістю 4166 грн., ганок вартістю 135 грн., сарай літ б вартістю 848 грн., погріб літ. Д вартістю 6401 грн., частину огорожі № 1,2,3 вартістю 4094 грн., частину водоколонки № 4 вартістю 319 грн., частину замощення І вартістю 1589 грн., ідеальна частка 31%=31/100 частин будівель та споруд, вартістю 108357 грн.\~ - [PERSON] \~ - квартиру [ADDRESS] , яка складається з\~ приміщень: коридор № 3-5 площею 6,4 м2, житлова кімната № 3-6 площею 11,1 м2, житлова кімната № 3-7 площею\~ 12,0 м2, вартістю 51218 грн. В прибудові літ. а приміщення: коридор № 3-1 площею\~ 6,5 м2, кухня № 3-2 площею\~ 10,1 м2, ванна № 3-3 площею\~ 1,6 м2, туалет № 3-4 площею 0,7 м2, вартістю 38583 грн. Ганок вартістю 1212 грн., сарай\~ літ. Б вартістю 4354 грн., частину огорожі № 1,2,3 вартістю 4094 грн., частину водоколонки\~ № 4 вартістю\~ 319 грн., частину замощення І\~ вартістю 1589\~ грн., ідеальна частка 29% =29/100 частин будівель та споруд, вартістю 101369 грн.

Outcome: approved