Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-22 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Енергобанк» звернулося до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], яка є також законним представником [PERSON], треті особи: відділ держаної виконавчої служби Марїнського районного управління юстиції Донецької області, головне управління Державної міграційної служби у Донецькій області, орган опіки та піклування Курахівської міської ради про виселення та зняття з реєстрації Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06 червня 2008 року між [PERSON] та АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», був укладений договір про іпотечний кредит № 17 ДІК, згідно якого позичальнику був наданий кредит в сумі 150\~000, 00 гривень зі сплатою 18,0 % річних та кінцевим терміном погашення до 06 червня 2013 року. Грошові кошти були надані позичальнику на придбання нерухомого майна-квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Як зазначає позивач, в цей же день в забезпечення виконання зобовязань був укладений Іпотечний договір, згідно з якого вищевказана квартира була передана в іпотеку. У звязку з порушенням [PERSON] термінів щодо сплати кредиту та відсотків, за заявою АБ «Енергобанк» 26.11.2009 року Марїнським районний судом Донецької області по справі був виданий судовий наказ про стягнення з відповідача 176\~358, 98 гривень та судових витрат. 21.11.2012 року ВДВС Марїнського управління юстиції для примусового виконання вищевказаного судового наказу було відкрите виконавче провадження ВП № 35301289 та 13.09.2013 року був складений акт опису та арешту майна, згідно якого вищевказана квартира була описана в межах відкритого виконавчого провадження. 21.02.2014 року ПАТ «Енергобанк» направив вимоги до [PERSON] та [PERSON] вимоги про виселення з квартири для подальшого звернення стягнення, які були отримані 26.02.2014 року. Протягом тридцяти днів з дня отримання вимоги мешканці квартири не звільнили, у звязку з чим Позивач змушений звернутися з даним позовом до суду. Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність на позовних вимогах наполягав повністю, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Представники третіх осіб у судове засідання не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Відповідачі в судове засідання з'явились, позовні вимоги визнали. Дослідивши та оцінивши у сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 06 червня 2008 року між [PERSON] та АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», був укладений договір про іпотечний кредит № 17 ДІК, згідно якого позичальнику був наданий кредит в сумі 150\~000, 00 гривень зі сплатою 18,0 % річних та кінцевим терміном погашення до 06 червня 2013 року. 06 червня 2008 року в забезпечення виконання зобовязань був укладений Іпотечний договір, згідно з якого вищевказана квартира була передана в іпотеку. Договір був посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Марїнського районного нотаріального округу за реєстровим № 1270. Заборона на відчуження обєкту нерухомості майна була внесена за реєстровим № 1271, був внесений запис до Державного реєстру Іпотек. Судом встановлено, що у звязку з порушенням [PERSON] термінів щодо сплати кредиту та відсотків, за заявою АБ «Енергобанк» 26.11.2009 року Марїнським районний судом Донецької області по справі № 2н/1776/2009 року був виданий судовий наказ про стягнення з відповідача 176\~358, 98 гривень та судових витрат. З матеріалів справи вбачається, 21.11.2012 року ВДВС Марїнського управління юстиції для примусового виконання вищевказаного судового наказу було відкрите виконавче провадження ВП № 35301289. З матеріалів справи вбачається, що 13.09.2013 року був складений акт опису та арешту майна, згідно якого вищевказана квартира була описана в межах відкритого виконавчого провадження. Судом встановлено, що 21.02.2014 року ПАТ «Енергобанк» направив вимоги до [PERSON] та [PERSON] вимоги про виселення з квартири для подальшого звернення стягнення, які були отримані 26.02.2014 року. Судом встановлено, що ВДВС Марїнського РУЮ Донецької області до КП «Міська служба єдиного замовника» був направлений запит про наявність зареєстрованих осіб за зазначеною адресою, і згідно з відповідей № 1517 від 16.12.2013 року та № 31/01-40 від 06.01.2014 року було надано інформацію про наявність в квартирі, розташованій за адресою [ADDRESS], зареєстровані наступні мешканці: -[PERSON]; -[PERSON]; -[PERSON]. Згідно з п.1.8.1. Іпотечного договору, Іпотекодавець ([PERSON]М.) була зобовязана без письмової згоди Іпотекодержателя (ПАТ Енергобанк) не вчиняти будь-які дії, що можуть вплинути як безпосередньо, так і опосередковано, як тепер, так і в майбутньому, на кількісні та якісні показники Предмету іпотеки. Зокрема, Іпотекодавець не повинен без згоди Іпотекодержателя розпоряджатися будь-яким чином Предметом Іпотеки або його частиною, укладати стосовно іпотеки договори оренди (найму), лізингу, та будь-які інші договори, що встановлюють обтяження Предмета іпотеки. Згідно до п. 2.4.11 Іпотечного договору, [PERSON] взяла на себе зобовязання у тридцятиденний строк повідомляти Іпотекодержателя про зміну реєстрації та / або місяця постійного проживання, зміну місця працевлаштування, прізвища, імені, по-батькові, та інших обставин, що можуть вплинути на виконання зобовязань за цим договором та договором про іпотечний кредит. Згідно ч.1 ст.40 Закону України „Про іпотеку" - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. У відповідності до ч.3\~ст.109 ЖК України\~- звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч.1\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~- зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Outcome: approved