Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-08 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача 08 листопада 2019 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеною позовною заявою, в якій просить припинити право власності [PERSON] на 25/600 ідеальні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] після виплати нею грошової компенсації у розмірі 23 270 грн. на депозитний рахунок суду, визнати за нею право власності на 25/600 ідеальні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . На обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником 75/600 ідеальних частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться по [ADDRESS] , та підтверджується договором купівлі - продажу 25/200 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 13.06.2018 р. між нею та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2698; договором купівлі - продажу 50/600 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 08.06.2019 р. між нею та [PERSON] , який посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 2925; договором купівлі - продажу 24/100 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 22.12.2018 р. між нею та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 6143; договором дарування 51/100 ідеальної частки житлового будинку від 13.06.2018 р., укладеним між [PERSON] та нею, посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2691. Право власності на 75/600 ідеальних частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (сарай Б-1, погріб - Д-1, огорожа №1, огорожа №2, прибудова, а- 1, прибудова, а'-1, прибудова а" -1, прибудова, а4-1), за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 154,2 кв.м, житловою площею 99,3 кв.м., зареєстровано за нею в установленому законодавством України порядку, про що свідчать відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Право на 25/200 ідеальних частин домоволодіння належать [PERSON] (відповідач. Його бабі та дідові - [PERSON] та [PERSON] належало по 25/200 ід. частин житлового будинку на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального округу 04.04.1998 р, р.№ 1171, що підтверджується довідкою КП «Бердичівське МЕТІ» № 844 від 07.06.2018 р. Після їх смерті відкрилась спадщина, яка була прийнята наступним чином: 25/200 ід. частин житлового будинку успадкував [PERSON] після смерті [PERSON] , 50/ 600 ід. частин житлового будинку успадкував [PERSON] , а 25/600 - [PERSON] , після смерті [PERSON] . Спадщина у виді 25/200 ід. частин та 50/600 ід. частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами була оформлена [PERSON] та [PERSON] відповідно, та відчужена ними на її користь згідно договорів купівлі-продажу від 13.06.2018 р. р.№ 2698, від 08.06.2019 р. р.№2925. 25/600 ід. частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] набуті [PERSON] в порядку спадкування досі не оформлені. Відповідач тривалий час не проживає у спірному житловому будинку, не бере участі у витратах на його утримання. Згідно відомостей, що містяться в будинковій книзі він знятий з реєстрації місця проживання [INFO] . Дані обставини фактично підтверджують те, що відповідач має інше постійне житло. Згідно із ст. 47 Житлового кодексу України, норма житлової площі встановлюється в розмірі -13,65 квадратного метру на одну особу. Проте належна відповідачеві частка в розмірі 25/600 складає 4,14 кв. м. житлової площі житлового будинку. Отже, частка відповідача є незначною, спільне володіння і користування житловим будинком є неможливим, а виділити в натурі 25/600 частин не можливо у зв`язку з малою ідеальною часткою, тому для вирішення даного спору вона змушена звернутись до суду. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою суду від 03.12.2019 справу прийнято до розгляду та відкрито загальне провадження. Призначено підготовче засідання. Протокольною ухвалою суду від 02.03.2020 підготовче провадження закрито. Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 17.10.2019 [PERSON] на праві приватної власності належить 75/600 ідеальних частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться по [ADDRESS] та підтверджується договором купівлі - продажу 25/200 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 13.06.2018 р. між нею та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2698; договором купівлі - продажу 50/600 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 08.06.2019 р. між нею та [PERSON] , який посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 2925; договором купівлі - продажу 24/100 ідеальних часток житлового будинку, укладеним 22.12.2018 р. між нею та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 6143; договором дарування 51/100 ідеальної частки житлового будинку від 13.06.2018 р., укладеним між [PERSON] та нею, посвідченим приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2691. (а.с.13-23) Як вбачається із спадкової справи за №471/2005 від 05.05.2005, після [PERSON] , на ім`я [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 25/200 ідеальних частин житлового будинку [ADDRESS] (а.с.101-112). Із спадкової справи №16/2010 від 12.03.2010, після [PERSON] вбачається, що 2/3 частки із 25/200 належних йому ід. частин житлового будинку [ADDRESS] успадкував [PERSON] , оформивши своє право на відчуживши частку будинку позивачці. В свою чергу право на 1/3 частку із 25/200 ідеальних частин, тобто 25/600 житлового будинку [ADDRESS] після [PERSON] має [PERSON] , який звернувся із заявою про прийняття спадщини, проте йому свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку спадкового майна не видавалось (а.с.52-100). Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 05.11.2019 за №8/19, дійсна (ринкова) вартість домоволодіння, що по [ADDRESS] , в цінах на момент проведення експертного дослідження складає 558 490 грн., в тому числі вартість 25/600 частин (із заокругленням до цілих) становить 23 270 грн.. Виділити в натурі 25/600 житлового будинку по [ADDRESS] у зв`язку з малою ідеальною часткою згідно вимог нормативних документів не вбачається можливим (а.с.24-44). [PERSON] на депозитний рахунок суду внесено 23 270 грн. грошової компенсації вартості 25/600 житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.14) . Свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили кожен, що позивачка - це їх дочка. Вони як батьки купували будинок для дочки, викупляючи у співвласників їх частки, а також та сплатили [PERSON] грошові кошти за його частку. В подальшому вияснилось, що [PERSON] ще належить 25/600 частки будинку, проте відповідач не виходив на зв`язок. У будинку він тривалий час не проживає. Норми права, які застосував суд Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилася внаслідок його смерті. За загальним правилом положення про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України). Відповідно до положень ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. З ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійснені зазначених правомочностей мають рівні права. Згідно із ст. 47 Житлового кодексу України, норма житлової площі встановлюється в розмірі -13,65 квадратного метру на одну особу. Згідно із статтею 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Аналіз положень статті 365 ЦК України дає підстави для висновку, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої з передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті підстав, які є самостійними, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику та членам його сім`ї, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та особливостей об`єкта, який є спільним майном. Зазначена правова позиція висловлена у постановах Верховного Суду України від 02 липня 2014 року № 6-68цс12, від 24 лютого 2016 року№ 6-2784цс15, а також у постанові Верховного суду від 12.09.2019 р. по справі № 756/10260/16-ц). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України у якості способу захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання таких прав. Оцінка аргументів сторін, висновки суду На підставі досліджених доказів встановлено, що [PERSON] має у власності 75/600 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . 25/600 частки вказного домоволодіння належить [PERSON] , як спадкоємцю за законом після його діда, [PERSON] . Зважаючи на незначну частку [PERSON] у праві власності на домоволодіння, що в [ADDRESS] , виділ в натурі якої не вбачається можливим, спільне володіння і користування майном є неможливим, враховуючи, що відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечив, з огляду на внесення [PERSON] вартості цієї частки на депозитний рахунок суду, в сумі 23 270 грн, суд доходить висновку, що припинення права власності відповідача не завдасть істотної шкоди його інтересам, а тому позовні вимоги слід задовольнити, припинити право власності [PERSON] на 25/600 ідеальні частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , та визнати право власності на вказані 25/600 ідеальні частини вказаного домоволодіння за [PERSON] .

Outcome: approved