Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку. Під час оформлення договору купівлі-продажу, вона дізналася, що у зазначеному будинку з 13.12.2000 зареєстрований відповідач, який на момент оформлення договору був відсутній у м.Знам'янці, але власник житлового будинку запевнив її, що відповідач як тільки повернеться зніметься з реєстрації добровільно. Однак відповідач у добровільному порядку з реєстрації так і не знявся, з часу реєстрації та купівлі нею будинку у ньому жодного дня не проживав, обов'язків по утриманню житла не виконував, жодного разу не з'являвся. Вказані дії відповідача перешкоджають їй, як власнику житлового будинку, вільно користуватися та розпоряджатися своїм майном, а тому вона вимушена звернутися до суду з вищевказаним позовом. Ухвалою Знам'янського міськрайонного суду від 20.07.2018 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачу запропоновано у строк, який не може перевищувати п'ятнадцяти днів із дня вручення даної ухвали, подати відзив на позов та заяву із запереченнями проти розгляду справу за правилами спрощеного позовного провадження. В судове засідання позивач не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив не подав, клопотання про розгляд справи з його участю суду не надав. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності відповідача за наявними у справі доказами та в порядку ч.4 ст.223 ЦПК України ухвалив розглядати справу заочно, про що в адресованій суду заяві позивач не заперечував. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВСТ №162322 від 31.05.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Знам'янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. 31.05.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №639, записаного в реєстровій книзі за №668/5, реєстраційного посвідчення та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії [NUMBER], позивач являється власником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно з копією домової книги, відповідач з 13.12.2000 року зареєстрований у вказаному будинку за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до довідок квартального комітету №13 м.Знам'янка від 18.12.2017 року №2103, від 11.07.2018 року №2095 та від 15.08.2018 року №2210, відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але з вересня 2017 року і по даний час за даною адресою не проживав та не проживає. Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Положеннями ч.1 ст.317 та ч.1 ст.319 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд. Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно з ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно зі ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Як встановлено, відповідних угод між сторонами не укладалося. Враховуючи те, що позивач є власником житлового будинку, відповідач понад шість місяців без поважних причин відсутній за місцем своєї реєстрації, домовленостей між власником та відповідачем щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності відповідача досягнуто не було, а тому пред'явлений позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір, сплачений позивачем при поданні даного позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved