Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-26 00:00:00

Представник Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно. Обгрунтовуючи заявлені вимоги, що 28 листопада 2006 року з позивачем [PERSON] укладено кредитний договір № 014/0005/82/10718, в забезпечення належного виконання якого було укладено 28 листопада 2006 року договір іпотеки. Разом з тим, зобов'язання за кредитним договором відповідач не виконує, внаслідок чого станом на 05 вересня 2013 року в неї виникла заборгованість в сумі 44 837 доларів США 49 центів,що за офіційним курсом НБУ становить 358 386 грн. 06 коп., а тому просить в рахунок наявної заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно шляхом його продажу на прилюдних торгах. В судовому засіданні представник ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" - Гриньова М.І. позов підтримала з викладених в позовній заяві підстав та просила задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про його проведення повідомлені належним чином. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, повно і всебічно з'ясувавши обставини в справі, об'єктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. 28 листопада 2006 року Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] уклали кредитний договір № 014/0005/82/10718. Відповідно до якого позичальнику були надані кошти у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 100 000 доларів США, зі сплатою відсотків в розмірі 14%, строком до 28 листопада 2016 року. П. 1.3 кредитного договору передбачено, що погашення кредиту здійснюється відповідно до графіку погашення кредиту в розмірі 1/120 від суми ліміту отриманого кредиту, погашення відсотків здійснюється щомісячно. Також сторони погодили, що відсоткова ставка за кредитним договором збільшується на 5% від діючої ставки при відсутності у кредитора Договору страхування предмета іпотеки ( п.1.5.2 кредитного договору). Таким чином, оскільки не було укладено Договору страхування предмета іпотеки, відсоткова ставка за користування кредитом складала 19% Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановленозаконом. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. 28 листопада 2006 року з метою забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за кредитним договором між Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 280880. Відповідно до укладеного договору в іпотеку було передано земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 3221282801:01:013:0019) за адресою: Київська область, Броварський район, с. Зазим'я, площею 1,7404 га, яка належить [PERSON] на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ЯГ № 196751, виданого ДП «Київський регіональний центр ДЗК» від 22 червня 2006 року. П. 5.1 передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання, умов кредитного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушень. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш як тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Статтею 526 ЦК України закріплено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Стаття 610 ЦК України порушенням зобов'язання визначає його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання). Відповідно до ч.1.ст 530 ЦК України якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк( термін). Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України). Станом на 05 вересня 2013 року загальна сума заборгованості [PERSON] перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» становила 44 837 доларів США 49 центів (за офіційним курсом НБУ 358 386 грн. 06 коп.), що складається із заборгованості за тілом кредиту в сумі 37 499 доларів США 85 центів (за офіційним курсом НБУ 299 736 грн. 30 коп.), за відсотками в сумі 2 909 доларів США 95 центів (за офіційним курсом НБУ 23 259 грн. 23 коп.), пені в сумі 4 427 доларів США 69 центів (за офіційним курсом НБУ 35 390 грн. 53 коп.) 16 серпня 2013 року відповідачам було направлено вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором та про порушення забезпеченого обтяженням зобов'язання та повідомлено про необхідність достроково повернути всю суму заборгованості у 60-денний термін. Згідно ч .1 ст.7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Ч.2 ст.11 ЗУ «Про іпотеку» закріплено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Виходячи з наведеного, судом встановлено неналежне виконання умов кредитного договору, враховуючи, що кредитний договір забезпечений іпотекою, відповідачам було направлено вимоги про необхідінсть погашення заборгованості, а тому позовні вимоги є законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати.

Outcome: approved