Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду, посилаючись на те, що 28.12.2007 року між ним та [PERSON] було укладено кредитний договір №226/P-07, відповідно до умов якого позивач надав боржнику кредит у вигляді кредитної лінії в розмірі 77200.00 доларів США строком до 27.12.2012 р. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між позивачем та Відповідачами [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки 28.12.2007г., відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку належне їм майно, а саме квартиру, загальною площею 69.20, житловою площею 40.50 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Банк виконав свої зобов»язання, надавши відповідачу [PERSON] грошові кошти, але відповідач взяті на себе зобов»язання не виконує, у зв'язку із чим виникла заборгованість. ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, який судом було задоволено. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки всі мешканці зобов»язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення. Позивач повідомив відповідачів про виселення, однак до цього часу вони не звільнили квартиру. Тому позивач просив виселити відповідачів із спірної квартири із зняттям з реєстраційного обліку. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності та просив винести заочне рішення по справі. Відповідачі до судового засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відповідно до поштових повідомлень які приєднані до матеріалів справи. Відповідно до п.5 ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою, зазначеною стороною або іншою особою, яка бере участь у справі, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Неявка сторін або інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час і місце слухання справи, не перешкоджає розгляду справи. З урахуванням вимог Закону щодо дотримання розумних строків розгляду справи судом та належного повідомлення учасників процесу про слухання справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника позивача та відповідачів. Відповідно до матеріалів справи 28.12.2007 року між позивачем та [PERSON] було укладено кредитний договір №226/P-07, відповідно до умов якого позивач надав боржнику кредит у вигляді кредитної лінії в розмірі 77200.00 доларів США строком до 27.12.2012 р. (а.с. 10-16). В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між позивачем та Відповідачами [PERSON], [PERSON] 28.12.2007р. було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку належне їм майно, а саме квартиру, загальною площею 69.20, житловою площею 40.50 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 22-26). Банк виконав свої зобов»язання, надавши відповідачу [PERSON] грошові кошти, але відповідач взяті на себе зобов»язання не виконує, у зв'язку із чим виникла заборгованість. ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 28 травня 2013 року Апеляційний суд Харківської області суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 69.20, житловою площею 40.50 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (а.с.29-32 ) Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержателя вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки і на підставі ст.ст.12, 33, 39, 40 вказаного закону. Відповідно до пункту 43 Постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року Постанови "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» роз'яснено, що при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з ч.4 ст. 9 , ст. 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. При не звільненні такого жилого приміщення особами у добровільному порядку, вони підлягають примусовому виселенню на підставі рішення суду. При цьому можливість виселення не ставиться в залежність від надання їм жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до ст. 132-2 цього кодексу. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове прииіщення , на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в іншій погоджений сторонами строк. Згідно довідки Червонозаводського РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області у квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON] .( а.с. 54,55) Як вбачається з письмового повідомлення ПАТ КБ «ПриватБанк» позивачем відповідачам було направлено письмову вимогу про добровільне виселення із спірної квартири у тридцятиденний строк з дня отримання вимоги (а.с.32,33). Оскільки до теперішнього часу відповідачі добровільно із спірної квартири не виселилися та не звільнили її, суд вважає, що відповідачі підлягають виселенню із спірної квартири. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений при подачі позовної заяви до суду судовий збір в розмірі 114 грн.70 коп. Таким чином, з урахуванням вищезазначеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ПАТ КБ "ПриватБанк" до [PERSON], [PERSON] про виселення та такими, що підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved