Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-25 00:00:00

Представник позивача звернувся в суд з позовом до відповідача та третьої особи про стягнення коштів за користування землею. На підставу своїх вимог спирається на те, що 09.09.2001 року в с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області померла мати [PERSON], актовий запис про смерть №18 від 10.09.2001 року по Чорнокам'янській сільській раді Маньківського району Черкаської області. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді земельної частки (паю) загальною площею 3,2801 га., що розташована на території Чорнокам'янської сільської ради Маньківського району Черкаської області, що належала померлій на підставі сертифікату на право па земельну частку (пай) серії ЧР №051015, виданого 05.09.1996 року. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину серії НАР 436046, виданою державним нотаріусом Маньківської держнотконтори, [PERSON], успадкував право власності на земельну частку (пай) члена колективного сільськогосподарського підприємства «Перемога» с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №57240488 від 13.04.2016 року, [PERSON], є власником вказаної земельної ділянки. До цього часу земельною ділянкою, належною позивачу відповідно до закону ще з часу відкриття спадщини, користувалось ТОВ «Чорна Кам'янка». Відповідно до інформації, наданої Чорнокам'янською сільською радою Маньківського району Черкаської області від 23.06.2017 року №294 підтверджується, що земельна частка (пай), який рахувався за покійним [PERSON], було включено до списку не переоформлених паїв, на обробіток яких був укладений договір оренди ТОВ «Чорна Кам'янка» з Маньківською райдержадміністрацією. Тобто, в тому числі орендувалась і земельна ділянка площею 3,28 га., прийнята позивачем у спадщину. Орендна плата сплачувалась на рахунок Чорнокам'янської сільської ради. Таким чином, належна позивачу з часу відкриття спадщини земельна ділянка використовувалась суб'єктом господарювання, і за користування нею сплачувались котити до бюджету Чорнокам'янської сільської ради Маньківського району Черкаської області. У свою чергу, позивач має право на отримання цих коштів як спадкоємець і власник землі відповідно до його прав як спадкоємець, якому спадщина належить з часу відкриття спадщини на підставі ч. 5 ст. 1268 ЦК України, тобто з дня смерті відповідно до ст. 1220 ЦК України. Оскільки кошти сплачено до бюджету сільської ради, вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку, що і змусило позивача звертатись до суду з даним позовом. На запит адвоката від 14.06.2017 №28 Чорнокам'янською сільрадою було надано відповідь, що орендну плату за землю ТОВ «Чорна Кам'янка» сплачує разом з орендною платою за землі державної власності, а тому Чорнокам'янська сільська рада інформацією про розмір орендної плати за землю за вказану земельну ділянку не володіє. 21.06.2017 року у відповідь на запит адвоката №22 від 14.06 2017 року відділом Держгеокадастру у Маньківському районі було надано довідку №338 відповідно до якої: - за 2014 рік : відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 20.06.2017 року № 339, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (земельної частки (паю) у 2014 році складала 97942,66 грн., та відповідно до відповіді на запит адвоката №63 від 31.07.2017 року Маньківської районної державної адміністрації від 02.08.2017 року №01-15/2525, розмір орендної плати у 2014 році становив 4,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки за рік. тобто орендна плата склала (97942,66 х 4,5 %). саме 4407,4197 грн.; - за 2015 рік : відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 20.06.2017 року №339, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (земельної частки (паю) у 2015 році складала 122336,50 грн., та відповідно до відповіді на запит адвоката №63 від 31.07.2017 року Маньківської районної державної адміністрації від 02.08.2017 року №01-15/2525, розмір орендної плати у 2015 році становив 4,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки за рік. тобто орендна плата склала (12233,50 х 4,5 %), саме 5505,1425 грн.; - за 2016 рік : відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 20.06.2017 року №339, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки земельної частки (паю) у 2016 році склала 146791,56 грн., та відповідно до відповіді на запит адвоката №63 від 31.07.2017 року Маньківської районної державної адміністрації від 02.08.2017 року №01-15/2525, розмір орендної плати до 02.08.2016 року включно становив 4,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто орендна плата, з 01.01.2016 року по 02.08.2016 рік, склала (146791,56х4,5%х7/12) саме 3853,27845 грн., а відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 20.06.2017 року №339, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки земельної частки (паю) у 2016 році складала 146791,56 грн., та відповідно до відповіді на запит адвоката №63 від 31.07.2017 року Маньківської районної державної адміністрації від 02.08.2017 року №01-15/2525, розмір орендної плати з 03.08.2016 році становив 8 відсотків від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто, за користування земельною ділянкою орендна плата з 03.08.2016 року за решту 5-ти місяців 2016 року склала (146791,56 х8%х5/12), саме 4893,052 грн., та разом за 2016 рік склала 8746,33045 грн. Орендна плата сукупно за 2014, 2015, 2016 роки склала (4407,4197 грн. + 5505,1425 грн.+8746,33045 грн.) в загальній сумі 18658 грн. 90 коп. , що і змусило представника позивача звернутись до суду з даним позовом. Позивач та його представник позивача в судовому засіданні змінили позовні вимоги та просили стягнути з відповідача орендну плату за користування землею за 2015-2016 роки в загальній сумі 14251 грн. 00 коп., та судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп., та підтримали дані позовні вимоги в повному обсязі. Представник Чорнокамянської сільської ради, в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Представник третьої особи: Державної казначейської служби у Маньківському районі Черкаської області, в судове засідання не зявився, але надав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутність. Суд, вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини:як дійсно встановлено в судовому засіданні 09.09.2001 року в с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області померла мати [PERSON], актовий запис про смерть №18 від 10.09.2001 року по Чорнокам'янській сільській раді Маньківського району Черкаської області. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді земельної частки (паю) загальною площею 3,2801 га., що розташована на території Чорнокам'янської сільської ради Маньківського району Черкаської області, що належала померлій на підставі сертифікату на право па земельну частку (пай) серії ЧР №051015, виданого 05.09.1996 року. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину серії НАР 436046, виданою державним нотаріусом Маньківської держнотконтори, [PERSON], успадкував право власності на земельну частку (пай) члена колективного сільськогосподарського підприємства «Перемога» с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області (а.с.6). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №57240488 від 13.04.2016 року, [PERSON], є власником вказаної земельної ділянки (а.с.7). Відповідно до інформації, наданої Чорнокам'янською сільською радою Маньківського району Черкаської області від 23.06.2017 року №294 підтверджується, що земельна частка (най), який рахувався за покійним [PERSON], було включено до списку не переоформлених паїв, на обробіток яких був укладений договір оренди ТОВ «Чорна Кам'янка» з Маньківською райдержадміністрацією, тобто, в тому числі орендувалась і земельна ділянка площею 3,2801 га., прийнята позивачем у спадщину (а.с.16-19). Орендна плата сплачувалась на рахунок Чорнокам'янської сільської ради. На запит від 14.06.2017 року №28 Чорнокам'янською сільрадою було надано відповідь, що орендну плату за землю ТОВ «Чорна Кам'янка» сплачує разом з орендною платою за землі державної власності (а.с.13). 21.06.2017 року у відповідь на запит №22 від 14.06.2017 року відділом Дсржгеокадастру у Маньківському районі було надано довідку №338 відповідно до якої: - за 2015 рік: відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 20.06.2017 року №339, нормативно - грошова оцінка земельної ділянки земельної частки (паю) у 2015 році складала 122336,50 грн., та відповідно до відповіді на запит адвоката №63 від 31.07.2017 року Маньківської районної державної адміністрації від 02.08.2017 року №01-15/2525, розмір орендної плати у 2015 році становив 4,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто орендна плата склала (12233,50 х 4,5 %) саме 5505,1425 грн.; - за 2016 рік : відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 20.06.2017 року №339, нормативно - грошова оцінка земельної ділянки земельної частки (паю) у 2016 році склала 146791,56 грн., та відповідно до відповіді на запит адвоката №63 від 31.07.2017 року Маньківської районної державної адміністрації від 02.08.2017 року № 01-15/2525, розмір орендної плати до 02.08.2016 року включно становив 4,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто орендна плата, з 01.01.2016 року по 02.08.2016 рік, склала (146791,56х4,5%х7/12) саме 3853,27845 грн., а відповідно до листа відділу Держгеокадастру у Маньківському районі Черкаської області від 20.06.2017 року №339, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (земельної частки (паю) у 2016 році складала 146791,56 грн., та відповідно до відповіді на запит адвоката №63 від 31.07.2017 року Маньківської районної державної адміністрації від 02.08.2017 року №01-15/2525, розмір орендної плати з 03.08.2016 році становив 8 відсотків від грошової оцінки земельної ділянки за рік, тобто, за користування земельною ділянкою орендна плата з 03.08.2016 року за решту 5-ти місяців 2016 року склала (146791,56х8%х5/12) саме 4893,052 грн., та разом за 2016 рік склала 8746,33045 грн. Орендна плата сукупно за 2015, 2016 роки склала (5505,1425 грн.+8746,33045 грн.) в загальній сумі 14251 грн. Відповідно до ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Справляння плати за землю здійснюється відповідно до Закону України від 03.07.92 року № 2535-XII "Про плату за землю", який визначає розміри та порядок плати за використання земельних ресурсів, пільги щодо плати за землю, відповідальність платників та контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Згідно зі ст. 2 цього Закону використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Правовідносини випливають із права спадкування, які застосовуються у їх сукупності як стосовно прав, так і стосовно обовязків. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За ч. 2 ст. 1220 ЦК Україїни, часом відкриття спадщини є день смерті особи. За ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини - ст.548 ЦК УРСР від 18.07.1963 року Відповідно до ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N7 «Про судову практику у справах про спадкування» надано такі розяснення: "Відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут)". Таким чином, за сукупністю викладеного, позивачу належить спадщина, до складу якої входять всі цивільні права та обовязки по праву спадкування, в тому числі майнові права - як права на майно земельну частку (пай), так і кошти за користування землею, які також є правом на майно. Спадкові правовідносини передбачають сукупність прав і обовязків, які переходять від спадкодавця до спадкоємця. Виникнення права власності у спадкоємця на належну йому з часу відкриття спадщину не ставиться в залежність і не звільняє від обовязків, які переходять у спадщину. Так само, виникнення права власності у спадкоємця на належну йому з часу відкриття спадщину не ставиться в залежність і не звільняє від прав, які переходять у спадщину, оскільки в цьому і полягає сама суть спадкування перехід прав і обовязків від спадкодавця до спадкоємця ст.1216 ЦК України. Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах N5 від 17.01.2000 затверджено форму Типового договору оренди земельної частки (паю) згідно правовстановлюючого документа Сертифіката на право на земельну частку (пай). Наказ видано на виконання Указу Президента України від 3 грудня 1999 року N1529/99 Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" та згідно з дорученням Кабінету Міністрів від 08.12.99 N26601/1 та доручення Кабінету Міністрів України від 13.01.2000 N 26601/1. Із суті даного нормативного документа вбачається, що земельні частки (паї), право на які посвідчено згідно Сертифікатів на право на земельну частку (пай) передаються в оренду для сільськогосподарських потреб (п.2.1 Типового договору) та за користування земельними частками (паями) сплачується орендна плата. За ч.2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. За ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками. Згідно ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, в тому числі не можна позбавити мене права на отримання плати за користування належної мені землі. Відповідно до ч. 3 ст. 386 ЦК України, власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої майнової шкоди. У відповідності до ст. 3 ЦК України, одними із загальних засад цивільного законодавства є свобода договору, судовий захист цивільного права та інтересу, справедливість, добросовісність та розумність. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до статті 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ст. 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу, тому позовні вимоги в частиністягнення коштів за користування землею підлягають до задоволення в повному обсязі. Судові витрати покласти у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved