Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-20 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON], звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа «Житлосервіс-КР», виконком Саксаганської районної у місті ради, про встановлення порядку користування квартирою та розподілу особових рахунків. Позов обґрунтували наступним. Позивач [PERSON] пенсіонер за віком, а позивач [PERSON] являється інвалідом 3-ї групи та також отримує пенсію. Відповідач [PERSON] є невісткою позивача [PERSON], а відповідач [PERSON] онуком. Позивачі разом з відповідачами зареєстровані та мешкають в квартирі [ADDRESS]. Квартира перебуває у комунальній власності. Особовий рахунок на квартиру за номером 750000191490 виписаний на позивача [PERSON] Сторони не спілкуються між собою, а також відповідачі, як зареєстровані особи, не виконують обов'язків по утриманню квартири, добровільно сплачувати комунальні послуги відмовляються, оскільки не визначений порядок користування квартирою. Враховуючи всі ці обставини позивачі просять суд, визначити порядок користування зазначеною квартирою в слідуючому порядку: виділити у користування [PERSON] та [PERSON] кімнати площею 12,7 кв.м. та 9,4 кв.м., загальною площею 22,1 кв.м., а відповідачам [PERSON] та [PERSON] залишити кімнати площею 17,4 кв.м. та 7,4 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., вхід до квартири, в ванну кімнату, туалет, кухню, коридор лоджія, кладовка залишити в спільному користуванні. Досудове врегулювання спору неможливе. В судове засідання позивачі подали заяви про розгляд справи за їх відсутності та підтриманням позову в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не зявився, подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, та визнанням позовних вимог. Суд дослідив матеріали справи: - копія технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] на якому позначено: кімната № 1 площею 12,7 кв.м, обладнана лоджією площею 1,92 кв.м., кімната № 2 площею 7,4 м.кв., кімната № 7 площею 9,0 кв.м., кімната № 4 площею 17,4 кв.м., коридор № 6 площею 9,1 кв.м., коридор № 9 площею 3,4 кв.м., вбудована шафа площею 2,2 кв. м., кухня № 7 площею 9,0 кв.м., ванна кімната № 10 площею 2,6 кв.м., туалет № 11 площею 1,0 кв.м. (а.с. 9-11); - копія виписки з протоколу № 10 від 01.12.2005 відповідно до якої особовий рахунок на квартиру за номером 750000191490 виписаний на позивача [PERSON] (а.с. 12); - копія виписки із фінансового особового рахунку № 750000191490 від 27.05.2015 відповідно до якої в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 13). Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, чотирьохкімнатна квартира [ADDRESS] не приватизована та перебуває в комунальній власності. Квартиронаймачем є позивач [PERSON], що підтверджено випискою із фінанси особового рахунку № 750000191490 від 27.05.2015. Згідно плану квартири [ADDRESS] вона складається з чотирьох ізольованих кімнат, а саме кімната № 1 площею 12,7 кв.м, обладнана лоджією площею 1,92 кв.м., кімната № 2 площею 7,4 м.кв., кімната № 7 площею 9,0 кв.м., кімната № 4 площею 17,4 кв.м., коридор № 6 площею 9,1 кв.м., коридор № 9 площею 3,4 кв.м., вбудована шафа площею 2,2 кв. м., кухня № 7 площею 9,0 кв.м., ванна кімната № 10 площею 2,6 кв.м., туалет № 11 площею 1,0 кв.м. Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно зі ст. 156 Житлового кодексу, члени сімї власника квартири, користується жилим приміщенням нарівні з її власником. Згідно ст. 160 ЖК Української PCP, члени сімї наймача які проживають разом з ним/тобто зареєстровані/ у будинку /квартирі/що належить громадянину на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобовязаннями, що випливають із договору та за ст.162 ЖК та згідно ст. 815 ЦК України наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за житло і плату за комунальні послуги. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику вимагати усунення будь яких порушень його права які визначені ст.383 ЦК України та ст. 160,162 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд. Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до розяснень, що містяться у п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.95 «Про судову практику по справах за позовами про захист прав приватної власності», квартира яка є спільною сумісно власністю, на вимоги учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити ізольовані житлові та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть бути використані як окремі квартири, або їх можна переобладнати у такі квартири. У іншому випадку може бути визначений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це було заявлено позов. Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.6 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.01.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право власності на житловий будинок» якщо виділення частини будинку неможливе, суд має право за поданим позовом визначити порядок користування окремими приміщеннями, у цьому випадку окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені у спільному користуванні учасників спільної часткової власності. Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так, згідно технічного паспорту на квартиру, квартира складається з чотирьох кімнат житловою площею 46,9 кв.м., що для кожного члена сім'ї дорівнює приблизно 11,73 кв.м. При визначення порядку користування житловою площею в квартирі, суд керується рівністю прав позивачів та відповідачів. Тож, при вирішенні судом питання про визначення порядку користування житловою площею в квартирі, суд вважає необхідним надати позивачам [PERSON] та [PERSON] ізольовані кімнати площею 12,7 кв.м. та 9,4 кв.м., загальною площею 22,1 кв.м., а відповідачам [PERSON] та [PERSON] залишити ізольовані кімнати площею 17,4 кв.м. та 7,4 кв.м., загальною площею 24,8 кв. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягають стягненню судові витрати. На підставі викладеного і

Outcome: approved