Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом і зазначає, що вони з відповідачем є співвлласниками буд [ADDRESS], йому належить 47/100 частин цього будинку, відповідачці - 53/100 часток. Через що виник спір з приводу користування ними земельною ділянкою біля будинку. Добровільно це питання вирішити не вдалось,тому він звернувся до суду. Просить встановити порядок користування ними земельною ділянкою за варіантом [NUMBER] , запропонованим експертом, що провадив експертизу по справі. Вважає такий варіант найбільш задовільним і сприятливим,для кожної з сторін. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, і просив задовольнити. Відповідач фактично позов визнала, згодна на розподіл земельної ділянки. Однак, вказує, що вона в майбутньому планує зробити прибудову до своєї частки будинку саме на ділянці [NUMBER], що виділена їм в спільне користування і не бажає,щоб позивач мав земельну ділянку біля її вікон . Вислухавши пояснення сторін та проаналізувавши подані докази , суд встановив ,що між сторонами виникли правовідносини, пов"язані з правом користування земельною ділянкою і врегульовані ст.120 ЗК України. З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок по [ADDRESS] згідно договору купівлі продажу № 3-1922 від 01.10.1999 року було придбано [PERSON], який перебував в зареєстрованому шлюбі з відповідачкою. Згідно рішення виконкому Коростенської міської ради № 674 від 28.11.1978 року до цього будинку виділена земельна ділянка пл. 600 кв.м. (л.с. 32) . Згідно довідки Коростенського МБТІ, фактично площа земельної ділянки,якою користуються сторони (власники будинку по [ADDRESS]) складає 768 кв.м.(л.с. 32). 18.02.2010 року сторони шлюб розірвали, спільний житловий будинок поділено між ними. Позивачеві виділено у власність 47/100 частин цього будинку, відповідачці - 53/100 часток.(л.с. 8) За таких обставин частка будинку позивача 47/100 - буде відповідати 282 кв.м. землі, відповідачки 53/100 відповідає 318 кв.м. Згідно ст. 120 ч.4 ЗК України в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Після розподілу будинку кожна з сторін набула права користування відповідною частиною земельної ділянки біля будинку. Проведеною по справі експертизою (л.с.34-65) запропоновано 4 варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою між сторонами, з врахуванням наявності в сторін фактичного надлишку земельної ділянки 768-600= 168 кв.м. , тому, частка земельної ділянки сторін визначена експертом : позивачу 357 кв.м. відповідачу - 403 кв.м. Вимога про визначення порядку користування земельною ділянкою площею 168 кв.м. ( надлишком), якою сторони фактично користуються судом вирішується за такими ж правилами, як і розподіл основної земельної ділянки. За висновками експертизи, визначено 4 можливих варіанти визначення порядку землекористування сторонами земельною ділянкою пл. 600 кв.м., яка виділена за рішенням виконкому Коростенської міської Ради № 674 від 28.11.1978 року, так і надлишком земельної ділянки пл.168 к в.м. Сторони не досягли згоди, щодо добровільного , спільного вибору одного з варіантів розподілу земельної ділянки, тому для вирішення позову суд обирає четвертий варіант розподілу,запропонований експертизою, як найбільш сприятливий та такий, що буде влаштовувати обидві сторони. Заперечення відповідачкою такого варіанту розподілу, та її пояснення щодо можливого проведення нею в майбутньому прибудови до своєї частки будинку - на висновки суду не впливають, оскільки решту варіантів розподілу сторони вважають ще більш неприйнятними. Питання розподілу між сторонами судових витрат,суд вирішує за правилами ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved