Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-20 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до територіальної громади м. Нікополя в особі Нікопольської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, який неодноразово уточнювали. Свої вимоги мотивують тим, що вони перебувають у зареєстрованому шлюбі, від якого мають сина [PERSON]. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовською Н.М. належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. Після придбання даного житлового будинку з надвірними будівлями [PERSON] рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області від 17 червня 1998 року № 388 року було дозволено побудувати новий житловий будинок, на місці знесеного старого по типовому проекту № 144-24-129/І.5 Згодом 17 серпня 1998 року Відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Нікопольської міської ради затверджено проект забудови нового житлового будинку за вищевказаною адресою. У 2004 році [PERSON] добудував вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та у жовтні 2004 року отримав технічний паспорт, однак не встиг здати його в експлуатацію. [INFO] [PERSON] помер. За життя [PERSON] не розпорядився належним йому майном. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його батьки: [PERSON] та [PERSON], які прийняли спадщину відповідно до ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно до дня смерті сина проживали разом з ним в будинку [ADDRESS], однак не були зареєстровані за вказаною адресою. Крім того, 11 вересня 2017 року позивачі звернулися приватного нотаріуса Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовської Д.С. з заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок. Однак постановою від 25 січня 2018 року № 8/02-14 приватний нотаріус Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовська Д.С. відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності [PERSON] на спірний житловий будинок. До того ж, вказаний житловий будинок з надвірними будівлями не було прийнято в експлуатацію. Враховуючи те, що позивачі є спадкоємцями першої черги спірного майна та прийняли спадщину відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України, але через незалежні від них обставини не можуть надати належним чином оформлений документ що підтверджує право власності [PERSON] на спірний житловий будинок, вони просили суд визнати за ними в рівних частках право власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] з правом подальшого введення його в експлуатацію. В судове засідання позивачі не з'явилися, від них надійшла заява про розгляд справи без їх участі, в якій позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити (а.с.74). Відповідач Нікопольська міська рада з позовом ознайомлені, від їх представника Савельєвої С.Д. надійшла заява про розгляд даної справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечила за умови введення спірного житлового будинку в експлуатацію, відповідного до вимог діючого законодавства (а.с.75). Оскільки відповідач Нікопольська міська рада в повному обсязі визнали позов [PERSON] та [PERSON] суд вважає доцільним за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, що відповідає положенням ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, які містяться у матеріалах справи, суд приходить до наступного. Як встановлено судом, позивачі від шлюбу мають сина [PERSON] (а.с.5,55). [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовською Н.М. належав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.8,62). Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради Дніпропетровської області від 17 червня 1998 року № 388 року [PERSON] було дозволено побудувати новий житловий будинок, на місці знесеного старого по типовому проекту № 144-24-129/І.5 (а.с.7,63) 17 серпня 1998 року Відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Нікопольської міської ради затверджено проект забудови нового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.13-18) У 2004 році [PERSON] добудував вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та у жовтні 2004 року отримав технічний паспорт, однак не встиг здати його в експлуатацію. [INFO] [PERSON] помер (а.с.6). Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. За життя [PERSON] спадковим майном не розпорядився (а.с.56,57). Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його батьки: [PERSON] та [PERSON] - позивачі по справі, які прийняли спадщину відповідно до ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно до дня смерті сина проживали разом з ним в будинку [ADDRESS]. Дані обставини підтверджуються довідкою квартального комітету № 36 від 29 серпня 2017 року № 433 (а.с.54,65). 11 вересня 2017 року [PERSON] та [PERSON] звернулися приватного нотаріуса Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовської Д.С. з заявами про видачу їм свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок (а.с.49-53). 25 січня 2018 року № 8/02-14 приватний нотаріус Нікопольського міського нотаріального округу Пахомовська Д.С. своєю постановою відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності [PERSON] на спірний житловий будинок. Крім того, вказаний житловий будинок з надвірними будівлями не було прийнято в експлуатацію. Факт прийняття позивачем спадщини судом не оспорюється. Відповідно до техінчного паспорту від жовтня 2004 року, виготовленого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою: [ADDRESS] побудований житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 97,3 кв.м, житловою площею 38,1 кв.м. (а.с.9-11) Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями був побудований відповідно до проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника, затвердженого відділом архітектури та містобудування 17 серпня 1998 року та з дозволу Виконавчого комітету Нікопольської міської ради. Згідно з п. 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення". Виходячи зі змісту наведених норм, громадяни, які збудували житлові будинки з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи те, що позивачі є спадкоємцями першої черги після смерті сина [PERSON], прийняли спадщину відповідно до ст. 1268 ЦК України, та приймаючи до уваги те, що спірний житловий будинок з надвірними будівлями добудований в 2004 році та загальною площею, що не перевищує 300 кв.м., тому суд приходить до висновку, що за таких обставин, на нього може бути визнано право власності. У зв'язку з цим, суд вважає доцільним задовльнити позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] та визнати за ними право власності по 1/2 частині на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] з правом подальшого введення його в експлуатацію, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] померлого [INFO]. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved