Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-29 00:00:00

Представник [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON], третя особа: Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом позбавлення особи права користування житловим приміщенням. Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 153,6 кв.м., житловою площею 54,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1108210680000, на підставі договору дарування квартири від 27.11.2017 р. укладеного між [PERSON] та позивачем. Станом на день звернення до суду в даній квартирі зареєстровані дві особи: позивач та [PERSON], що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади міста Києва від 27.04.2018 р. Однак, відповідач у квартирі не проживає тривалий час, комунальні платежі не сплачує, участі у зборах співвласників будинку не приймає, що підтверджується листом ОСББ «Хмельницький» від 26.04.2018 р. вих. № 400/9 у відповідь на адвокатський запит адвоката Окончика Д.В. Крім того, відповідач не є ні членом сім'ї, ні близькою особою позивача, ні наймачем житлового приміщення, а був зареєстрований у квартирі зі згоди попереднього власника, відтак факт його реєстрації у квартирі перешкоджає позивачу належним чином реалізувати своє право власності на вказане житлове приміщення. Також, факт не проживання відповідача у квартирі підтверджує у своїх письмових поясненнях (копія протоколу від 15.05.2018 р.) громадянка [PERSON], яка проживає у сусідній квартирі за № 22 на цьому ж поверсі, та сам позивач, оскільки з 27.11.2017 р. він є власником квартири та в ній зареєстрований, відповідача жодного разу не зустрічав. Оскільки, відповідач вже тривалий час, але принаймні більше шести місяців не проживає за адресою реєстрації, його реєстрація у належній позивачу на праві власності квартирі порушує право власності та створює перешкоди у здійснення ним права користування та розпорядження своєю власність, тому є всі підстави для позбавляння [PERSON] права користування житловим приміщенням. У зв'язку з чим, просить усунути [PERSON] перешкоди у здійснення права власності щодо належному йому на праві приватної власності квартири шляхом позбавлення [PERSON] права користування квартирою [ADDRESS] Ухвалою Шевченківського районного суд м. Києва від 06 червня 2018 у справі відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз'яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України. У встановлений судом строк, відповідач будучи повідомленою належним чином, відзив на позов не подав, клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін від відповідача також не надходило. Третя особа, отримавши матеріали позовної заяви та ухвалу про відкриття провадження, правом на подачу пояснень щодо позову не скористалась. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Встановлено , що позивач [PERSON] є власником квартири що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 153,6 кв.м., житловою площею 54,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1108210680000, на підставі договору дарування квартири від 27.11.2017 р. укладеного між [PERSON] та [PERSON]. У спірній квартирі зареєстровані станом на 27.04.2018 року позивач та [PERSON], що підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади міста Києва. Відповідно до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Положеннями ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способами захисту свого цивільних прав та інтересів можуть бути, серед іншого, припинення дії, яка порушує. Згідно положень ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ч. 1 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Окрім того, положеннями ст. 391 ЦК України регламентовано, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Постановою Верховного Суду України у справі № 6-57цс11 від 16.01.2012р. визначено, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а положення статті 7 цього Законузастосовуються до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст.391,396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов"язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Як зазначає представник позивача, реєстрація [PERSON] у квартирі, яка є власністю [PERSON] перешкоджає позивачу належним чином користуватись та розпоряджатись даною квартирою. Крім того, у позові зазначено, що [PERSON] не проживає за адресою реєстрації, позивач з часу набуття права власності жодного разу не зустрічав відповідача. Також, листом ОСББ «Хмельницький» від 26.04.2018 р. вих. № 400/9 у відповідь на адвокатський запит адвоката Окончика Д.В. повідомлено, що [PERSON] у квартирі не проживає тривалий час, комунальні платежі не сплачує, участі у зборах співвласників будинку не приймає. Під час розгляду справи доказів, які б свідчили про те, що відповідач приймає участь у сплаті комунальних та інших послуг на утримання квартири отримано не було. Таким чином, з огляду на вказані положення закону, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи, що факт реєстрації відповідача порушує права позивача, як власника квартири, оскільки це створює відповідні перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні власником своїм майном, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог та усунення перешкод у володінні та користуванні квартирою, шляхом позбавлення відповідача права користування квартирою. Розподіляючи судові витрати суд керується положеннями ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved