Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-25 00:00:00

У жовтні 2016 року позивач [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON]звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Універсальна Товарна Біржа Нерухомість - Н, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON]посилається на те, що 11 червня 1999 року [PERSON], який є батьком [PERSON] уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна із [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Відповідно до вказаного договору купівлі - продажу нерухомого майна, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купив квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира належала [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 26.11.1993, зареєстрованого 23.12.1993 у Миколаївському бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 26. Зазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та[PERSON] було зареєстровано на Універсальній Товарній Біржі Нерухомість Ну журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 91 від 11 червня 1999 року. Водночас позивач [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] зазначає, що [PERSON] 24 серпня 2008 року помер. Заповіту за життя [PERSON] не залишив. Єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] є його син [PERSON]. Також позивач [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] вказує на те, що [PERSON] теж помер 18 лютого 2012 року. Оскільки спірний договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та[PERSON] не був посвідчений нотаріально, позивач [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON], з метою захисту спадкового права [PERSON] просить суд визнати зазначений договір дійсним. У судове засідання позивач [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON]не зявилася, при цьому 07.07.2017 вона та її представник [PERSON] подали суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили розглядати справу за їх відсутності. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, про час і місце судового розгляду справи 26.07.2017 були повідомлені у порядку ч. 9 ст. 74 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), через оголошення у пресі, а саме: газеті "Южная правда № 78 від 15 липня 2017 року. Представник третьої особи - Універсальна Товарна Біржа Нерухомість - Ну судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи третя особа повідомлена вчасно та належним чином, про причини своєї неявки представник третьої особи суд не повідомив. Відповідно до положень ст. 224 ЦПК України суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши в судовому засіданні наявні у справі письмові докази, суд дійшов такого. 11 червня 1999 року [PERSON], який є батьком [PERSON] уклав договір купівлі-продажу № 91 із [PERSON], який діяв за довіреністю [PERSON], а також в інтересах неповнолітніх [PERSON], [PERSON]. Вказаний договір купівлі - продажу нерухомого майна укладений і зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі Нерухомість Н у журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 91 від 11 червня 1999 року. Усі суттєві умови за договором купівлі продажу нерухомого майна сторонами були виконані. 29 червня 1999 року, на підставі зазначеного договору купівлі-продажу, за [PERSON] у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації зареєстроване право власності на придбану ним квартиру (а.с.7). 18 лютого 2012 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії I-ФП № 158992 від 28 лютого 2012 року (а.с. 8). 24 серпня 2008 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії I-ФП № 077865 від 28 серпня 2008 року (а.с. 9). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді квартири [ADDRESS]. [PERSON], в інтересах якого діє позивач [PERSON], як рідний син померлого [PERSON] - є спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] (а.с. 12). При цьому скористатись своїм спадковим правом [PERSON] не може, оскільки, правовстановлюючим документом на спадкове майно є договір купівлі продажу нерухомого майна, який укладений на біржі, тобто без нотаріального посвідчення. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved