Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-02 00:00:00

Позивачка звернувлася до суду з позовом про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] заборгованості за договором оренди в розмірі 104 500 (сто чотири тисячі п`ятсот) гривень 00 коп., інфляційних нарахувань на суму простроченого зобов`язання в сумі 3496 (три тисячі чотириста дев`яносто шість) гривень 00 коп. та 2796 (дві тисячі сімсот дев`яносто шість) гривень 55 коп. 3% річних, разом 110792 (сто десять тисяч сімсот дев`яносто дві) гривні 55 коп. Позивач позов мотивує тим, що 08 листопада 2018 року між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди нерухомого майна, надалі Договір, за умовами якого позивач передав у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 41,5 м2 по [ADDRESS] . 08.08.2019 року Договір припинив свою дію, однак зобов`язання за ним, в частині здійснення орендної плати, відповідачем не виконувались, 22.08.2019 року, вже після закінчення дії Договору, відповідачем в рахунок орендної плати було" перераховано на картковий рахунок позивача 8000,00 гривень, та у відповідача виникла заборгованість по орендній платі, розмір якої становить 104500,00 гривень (12 міс.*12500-8000=104500). Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явився , представник позивача подав клопотання про розгляд справи у його відсутності. Відповідач відзиву на позов не подав. Ухвалою від 01 червня 2020 року відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди. Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи відповідач, згідно з вимогами ч. 8 ст. 128 ЦПК України, у судове засідання повторно не з`явився, в порушення ч. 3 ст. 131 ЦПК України про причини неявки суд не повідомив,\~заяву про розгляд справи за його відсутності та відзив на позовну заяву не подав. Судом встановлено фактичні обставини справи. 08 листопада 2018 року між [PERSON] та [PERSON] уклали договір оренди нерухомого майна (нежитлові приміщення). /а.с.8-11/ Відповідно до п. 1.1 Договору передача Орендодавцем Орендарю Об`єкта оренди в користування здійснюється одночасно із підписанням Сторонами акту приймання-передачі (Додаток 1 до договору), але не пізніше 2 днів з дати укладення цього договору. Щомісячна орендна плата за користування Об`єктом оренди за погодженням сторін становить дванадцять тисяч п`ятсот гривень. п. 3.1. Договору. Згідно з п 6.1 Договору даний договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами і діє протягом дев`яти місяців. Сторони зобов`язані протягом 20 (двадцяти) днів з моменту завершення строку дії Договору здійснити остаточні розрахунки за ним. Відповідно до акту прийому-передачі від 08 листопада 2018 року [PERSON] , (Орендодавець) та [PERSON] , (Орендар) прийняв у тимчасове платне користування приміщення та майно в приміщенні, що знаходяться за адресою : [ADDRESS] . /а.с. 12/ Пунктом 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. За змістом статей 626, 628\~Цивільного кодексу України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою статті 638 Цивільного кодексу України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відносини сторін за правовою природою є договором найму (оренди). Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до частини першої статті 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права. Згідно із частиною першою статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 774 Цивільного кодексу України встановлено, що\~передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до частини першої статті 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Згідно із частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525\~Цивільного кодексу України\~визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до частини першої статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: \~1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; \~2) зміна умов зобов`язання; \~3) сплата неустойки; \~4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Частиною першою статті 612 Цивільного кодексу України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. \~Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Згідно із частиною другою статті 615 Цивільного кодексу України\~одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. З огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного\~кодексу України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Крім того, відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З врахуванням вищевикладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, а саме: з відповідача на користь позивача стягнути заборгованість за договором оренди в розмірі 104 500 гривень 00 коп., інфляційні нарахування на суму простроченого зобов`язання в сумі 3496 гривень 00 коп. та 2796 гривень 55 коп. 3% річних, разом 110792 гривні 55 коп. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в сумі 1108 грн. З урахуванням\~викладеного,\~

Outcome: approved