Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

Позивачка просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою [ADDRESS] зі зняттям з реєстрації, мотивуючи тим, що відповідач зареєстрований в квартирі, з 2009 року в квартирі не проживає, проживав в ній кілька днів, після чого зібрав речі та виїхав не повідомивши куди, в квартирі відсутні його речі, тобто відсутні в квартирі значно довше 6 місяців без поважних причин. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, за місцем реєстрації і через оголошення в газеті, заперечень не надав, судом ухвалено розглянути справу заочно у відповідності до ст. 224 ЦПК України. Треті особи надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. З наданих доказів встановлено: Спірна квартира що знаходиться за адресою [ADDRESS] знаходиться в приватній власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11 серпня 2003 року.; Крім того у квартирі зареєстрований [PERSON]. Згідно акту ЛМКП «Центрожилком» про проживання за зазначеною адресою, складеного сусідами і затвердженого в належному порядку, [PERSON] не проживає за зазначеною адресою з 2009 року і до тепер. Даний акт складений у відповідності до вимог, які пред,являються до документу, підстав не вірити відомостям, зазначеним у даному акті, нема, відповідач даний акт не оспорив. Згідно ст.71 ЖК України за наймачем чи членом його сімї протягом шести місяців відсутності зберігається право користування жилим приміщенням; член сімї наймача може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням у разі його відсутності понад 6 місяців без поважної причини, згідно ст.72 ЖК України. Таким чином, встановлено, що відповідач відсутній в спірній квартирі тривалий час, понад 6 місяців, передбачених ст.71 ЖКУ Відповідач не повернувся у квартиру для проживання і не виявив такого наміру вчиненням відповідних дій. Тому слід вважати, що його відсутність у даній квартирі станом на даний час і протягом останніх років не пов"язана з будь- якими поважними причинами. Оскільки відповідач в даній квартирі не проживає без поважних причин понад передбаченого законом строку, він втратив право користування вказаним жилим приміщенням. Підстав для збереження за ним такого права суд не вбачає. Тому позов про підлягає задоволенню. Наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою є перешкодою у користуванні квартирою позивачкою - власницею даного приміщення; посилання позивачки на ту обставину, що наявність реєстрації відповідача на даній жилій площі збільшує нарахування комунальних послуг, що зачіпає майнові права позивачки, і тому є перешкодою у здійсненні своїх житлових прав. Оскільки реєстрація місця проживання є похідною від постійного місця проживання, то втрата особою права користування жилим приміщенням і констатація факту непроживання особи за вказаною адресою її реєстрації є підставою для скасування такої реєстрації. Позивачка має право на захист порушених житлових прав у такий спосіб, як визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням з подальшим скасуванням реєстрації за даною адресою. На підставі викладеного, ст. 72, 71 ЖК України,

Outcome: approved