Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-26 00:00:00

Позивач звернулася до Южного міського суду Одеської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.06.2008 року між сторонами було укладено договір найму житлового приміщення, безстроковий. У січні 2014 року відповідач забрала свої речі та покинула квартиру [ADDRESS] та переїхала до Російської Федерації, з того часу у зазначеній квартирі вона не проживає. Факт не проживання відповідача може підтвердити Акт, складений комісією КП «МЖКЦ» у присутності свідків. До цього часу відповідач зберігає реєстрацію у квартирі позивача з невідомих на то причин. Факт реєстрації відповідача у вищезазначеній квартирі перешкоджає позивачу, як співвласнику квартири, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю, адже змушує нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та квартплаті згідно законодавства. Будь-яких заяв до КП «МЖКЦ» про те, що Відповідач буде відсутньою за місцем реєстрації та збереження за нею права на користування за цією адресою відсутні. В судове засідання позивач та її представник не з'явилися, надали до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у їх відсутність, позов підтримують в повному обсязі та проти розгляду справи в заочному порядку не заперечують. Відповідач в судове засідання без поважних причин не з'явилася, хоча про день та час слухання справи була сповіщена належним чином, про причини неявки до суду не повідомила, заява про розгляд справи у її відсутність до суду не надходила. В судове засідання представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, покладається на розсуд суду. Зі згоди позивача та її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 10.02.1999 року квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності [PERSON] та [PERSON] в рівних частках по 1/2 (а.с.5). 05.06.2008 року між сторонами було укладено безстроковий договір найму житлового приміщення, відповідно до якого [PERSON] з 05.06.2008 року здала кімнату у вищевказаній квартирі [PERSON] (а.с.4). На даний час договір найму є припиненим відповідно до ст.168 Житлового Кодексу Української РСР. [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Факт не проживання відповідача в квартирі за адресою: [ADDRESS], підтверджується копією акта КП «МЖКЦ» від 22.12.2016 року (а.с.7). [PERSON] зареєстрована за вищевказаною адресою, але не проживає з січня місяця 2014 року (а.с.7). Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою вже більше двох років вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Згідно ст.167 Житлового Кодексу Української РСР, наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму.У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON], третя особа - відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно задовольнити, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищевказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved