Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-20 00:00:00

У березні 2015 ОСББ ""Лісова пісня" звернулося до суду з вказаним позовом, в якому, збільшивши позовні вимоги, просило стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги по квартирам № 105 та 115 по [ADDRESS] у сумі 23 590,46 грн., пеню у сумі 14 954,42 грн., 3% річних у сумі 1 297,15 грн., заборгованість за утримання машиномісця у сумі 5 834,24 грн., пеню у сумі 5 479,14 грн., 3% річних у сумі 685,74 грн. та судові витрати, посилаючись на те, що відповідач своєчасно не сплачує вартість отриманих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась зазначена заборгованість. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином. Дослідивши письмові докази, зібрані по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне. Судом встановлено, що відповідач є власником квартир № 105 та 115 по [ADDRESS] та машиномісця № 26, секц. Б, по [ADDRESS]. Відповідно до ст.ст. 66-68 ЖК України, плата за користування житлом обчислюється із загальної площі квартири, плата за комунальні послуги нараховується за затвердженими в установленому порядку тарифами, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, члени сімї наймача, що проживають разом із ним, користуються усіма правами та несуть усі обов'язки наймача. Відповідно до ст.1 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-ІV "Про житлово-комунальні послуги" комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням. Споживачем за цим Законом є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Частиною 3 ст.16 цього Закону визначено принцип безперебійного надання споживачу комунальних послуг. Відповідач добровільно, своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість отриманих житлово-комунальних послуг, за період з січня 2014 року по жовтень 2015 року утворилась заборгованість, що підтверджується розрахунком ОСББ. Крім того, відповідач добровільно, своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість послуг з утримання машиномісця, за період з грудня 2011 року по квітень 2015 року утворилась заборгованість, що підтверджується розрахунком ОСББ Таким чином, позивач фактично надав житлово-комунальні послуги, послуги по утриманню будинку, прибудинкової території і квартир відповідача, й остання користувався цими послугами. З матеріалів справи не вбачається, щоб відповідач письмово відмовлялася від отримання вказаних послуг. За таких обставин, суд приходить до висновку, що послуги позивачем за весь спірний період фактично надавались. При визначенні розміру заборгованості по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідачами, суд керується розрахунком позивача про розмір заборгованості. Суд приймає до уваги саме зазначений розрахунок, так як зміст даного розрахунку відповідачем на день розгляду справи офіційно неоспорений, тому суд не приймає до уваги пояснення відповідача про те, що вона не погоджуються з розміром заборгованості. Дії позивача з приводу нарахування заборгованості не оскаржені в установленому законом порядку, позивачем не заявлено під час розгляду даної справи зустрічних позовних вимог з приводу невідповідності нарахувань. У відповідності до п.2 ч.1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово-комунальних послуг за функціональним призначенням. Відповідно до ч.3 ст.10 ЦК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно вимог ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може грунтуватися на припущеннях. Згідно вимог ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Виходячи з наведеного суд вважає за необхідне задовольнити вимогу про стягнення заборгованості. Підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 346,60 грн. Щодо вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача витрат по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову, суд не вбачає правових підстав. На підставі викладеного та

Outcome: approved