Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

Представник позивача [PERSON], за довіреністю [PERSON], звернулася до суду із вказаним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що [INFO] року помер батько позивачки [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входять: житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 69,6 кв.м, жилою площею 37,3 кв.м, ганок літ. «гн», погріб літ. «п/г під літ.а», літня кухня літ «Б», сараї літ. «Б1, В, В1, Д», погріб літ. «п/г під літ «Б1», вбиральня літ. «У», колодязь літ. «к», хвіртка літ. «№», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2», які знаходяться по [ADDRESS]. [PERSON] є єдиною спадкоємицею за законом, своєчасно звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але не має змоги оформити свої спадкові права у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове домоволодіння, яке числиться за померлим. Представник позивача [PERSON] надала суду заяву з проханням розгляд справи провести у її відсутності, а позовні вимоги - задовольнити. Від відповідача Басівської сільської Ради Роменського району надійшов лист з проханням розгляд справи проводити у відсутності їхнього представника, проти задоволення позову заперечень не має. Від третьої особи Роменської районної державної нотаріальної контори надійшов лист з проханням розгляд справи проводити у відсутності представника нотаріальної контори, з приводу позову покладається на розсуд суду. Від третьої особи відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції також надійшов лист з проханням розгляд справи проводити у відсутності їхнього представника, проти позову заперечень немає. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] року помер [PERSON] (а.с. 7), який був батьком [PERSON] (а.с. 8) Після смерті [PERSON] .відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входять: житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 69,6 кв.м, жилою площею 37,3 кв.м, ганок літ. «гн», погріб літ. «п/г під літ.а», літня кухня літ «Б», сараї літ. «Б1, В, В1, Д», погріб літ. «п/г під літ «Б1», вбиральня літ. «У», колодязь літ. «к», хвіртка літ. «№», ворота літ. «№1», огорожа літ. «№2», які знаходяться по [ADDRESS] (а.с. 11). [PERSON] своєчасно прийняла спадщину, так як у шестимісячний термін з дня смерті батька подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 23.09.2013 року № 35198483 (а.с. 9). Відповідно до довідки КП «Роменське МРБТІ» від 13.05.2014 року № 276 реєстрація права власності на житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS] не проводилася, згідно довідки Басівської сільської ради № 110 від 25.02.2014 року житловий будинок з господарськими будівлями належить померлому [PERSON] (а.с. 11) тому позивач у позасудовому порядку не має змоги оформити свої спадкові права (а.с. 18). Спірні правовідносини в частині визнання права власності регулюються ст. ст. 1216, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України, які передбачають підстави спадкоємства, час та місце відкриття спадщини, спадкоємство за законом, порядок, місце відкриття спадщини, дії, що свідчать про прийняття спадщини та ст. ст. 328, 392 ЦК України, що регулюють підстави набуття права власності. З довідки-характеристики Басівської сільської ради від 04.06.2014 року № 257 вбачається, що [PERSON] є єдиною спадкоємицею за законом після смерті батька [PERSON], інших спадкоємців, в тому числі неповнолітніх та непрацездатних, які б прийняли спадщину, немає. Згідно з записом в погосподарській книзі № 302/05 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться у по [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON], який помер [INFO] року. (а.с. 10). З листа Роменської районної державної нотаріальної контори № 867/01-16 від 23.06.2014 року, наданого на запит суду, вбачається, що після смерті [INFO] року [PERSON] заведено спадкову справу № 215/2013 від 23.09.2013 року, про що свідчить Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 37695662 від 23.06.2014 року на підставі заяви про прийняття спадщини від імені дочки спадкодавця - [PERSON] Інші спадкоємці [PERSON] та [PERSON], які є дочками спадкодавця відмовилися від прийняття спадщини. Будь-які інші відомості про коло спадкоємців в нотаріальній конторі відсутні (а.с. 29-30). Суд враховує, що відповідно до п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 31.12.1995 року не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Згідно з ч.3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. У відповідності до п.5 ч.1 ст.19 вказаного Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили. 22.02.2014 року КП «Роменським МБТІ» виготовлено та затверджено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS]. Відповідно до даних цього технічного паспорту та експлікації приміщень, домоволодіння складається з побудованого у 1972 році житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 69,6 кв.м, жилою площею 37,3 кв.м, ганку літ. «гн», погребу літ. «п/г під літ.а», літньої кухні літ «Б», сараїв літ. «Б1, В, В1, Д», погребу літ. «п/г під літ «Б1», вбиральні літ. «У», колодязю літ. «к», хвіртки літ. «№», воріт літ. «№1», огорожі літ. «№2», які знаходяться по [ADDRESS](а.с. 12 -15) Згідно рішення Басівської сільської ради Роменського району Сумської області від 03.11.1993 р. передано у приватну власність земельну ділянку [PERSON] загальною площею 0,45 га, в т.ч., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,02 га, розташованих за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). Враховуючи, доведеність обставин, на які позивач посилався в обґрунтування своїх вимог та відсутність іншого способу захисту прав позивача, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Outcome: approved