Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача в якому просить визнати за нею, як за спадкоємцем після чоловіка [PERSON], померлого 12.06.2014 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в с. Степне по вул. Дружби,32, Полтавського району, Полтавської області.В обґрунтування позову посилається на те, що оформити свої спадкові права вона не має можливості в звязку з відсутністю державної реєстрації. У судове засідання позивач не зявилася, надавши заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позов підтримала та просила його задовольнити. Представник відповідач в судове засідання не зявився, попередньо надавши суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, при розгляді по суті покладався на розсуд суду. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при розгляді справи по суті покладалися на розсуд суду. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. 12.06.2014 року помер [PERSON], про що 12.06.2014 року виконавчим комітетом Степненської сільської ради Полтавського району складено відповідний актовий запис за №21, та видано свідоцтво про смерть. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в с. Степне по вул. Дружби,32, Полтавського району. В установлений строк позивач подала до Полтавської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини на майно померлого 12.06.2014 року [PERSON]. Згідно довідки №02-14/1089 від 06.05.2015 року, виданої Полтавською районною ДНК, на майно померлого 12.06.2014 року [PERSON] заведена спадкова справа №3814/2014 за заявою про прийняття спадщини від дружини [PERSON], свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Дружби,32 в с. Степне Полтавського району, не може бути видано в звязку з відсутністю державної реєстрації. Для вирішення питання по суті рекомендовано звернутись до суду. Відповідно до типового договору про купівлю-продаж житлового будинку від 09.02.1990 року, [PERSON] придбав у господарства НПО "Єліта" в особі [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в с. Степне Полтавського району та який розташований на земельній ділянці розміром 0,25 га, за 10505 рублів Зазначений договір нотаріально посвідчено секретарем Степненської сільської ради 09.02.1990 року та зареєстровано у книзі для запису нотаріальних дій під №7. З довідки виданої сільським головою Степненської сільської ради за №471 від 30.04.2015 року вбачається, що згідно запису в погосподарській книзі №0659-1 померлому [PERSON] належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Степне Полтавського району по вул. Дружби,32. Відповідно до довідки виданої сільським головою Степненської сільської ради за №438 від 21.04.2015 року [PERSON] зареєстрована та мешкає в с. Степне Полтавського району по вул. Дружби,32. На померлому чоловікові [PERSON] числиться земельна ділянка орієнтованою площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в с. Степне по вул. Дружби,32 Полтавського району та області. Згідно ст.100 Цивільного кодексу Української РСР в редакції від 18.06.1963 року (надалі ЦК УРСР), що набрав чинності 01.01 1964 року із змінами внесеними указом Президії Верховної Ради, ПВР УРСР, від 20.05.1985, № 278-XI "Про внесення змін і доповнень до Цивільного кодексу Української РСР та деяких інших законодавчих актів Української РСР", в особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження". Відповідно до положень ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. З норм ст.128 ЦК УРСР вбачається, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди, на час виникнення спірних правовідносин, не залежало від державної реєстрації цього права Аналогічна позиція викладена в інформаційному листі ВСС України від № 24-753/0/4-1від 16.05.2013 підготовленого на виконання Постанови №6 від 01 березня 2013\~року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ. Згідно архітектурно-будівельного висновку про технічних стан житлового будинку на вул. Дружби,32 в с. Степне Полтавського району, будівлі розташовані на ділянці без відхилень від Державних будівельних норм України ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Технічний стан основних конструктивних елементів будинку добрий. Основними видами інженерного обладнання будинок забезпечений. Житловий будинок 9 літ. А-1) на вул. Дружби,32 в с. Степне із житловою площею 38,6 кв.м., згідно технічного паспорта придатний для подальшої експлуатації за призначенням. Дослідивши надані докази у їх сукупності суд дійшов висновку, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в с. Степне Полтавського району по вул. Дружби,32, належало померлому 12.06.2014 року [PERSON] та входить до спадкової маси. Відсутність державної реєстрації спадкового майна позбавляє позивача можливості відповідно до вимог чинного законодавства оформити свої спадкові права на нього та одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, оскільки позивач [PERSON] на даний час являється єдиним спадкоємцем після померлого [PERSON], то відповідно за нею можливо визнати право власності на вказане спадкове нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved