Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка звернулася до суду з позовом до Первомайської міської\~ради Миколаївської\~області про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] ,\~за набувальною\~давністю, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 16.01.1986 року на підставі спільного рішення адміністрації та профспілковго комітету їй була виділена кімната (квартира) [ADDRESS] . У зазначеній квартірі вона зареєстрована з 26.02.1986 року та проживає у ній постійно та безперервно до цього часу, за свій рахунок здійснює поточний та капітальний ремонт, сплачує комунальній послуги. Посилаючись на те, що вона добросовісно та безперервно володіє та користується вказаним вище нерухомим майном вже понад десять років, просила задовольнити позов. Позивачка та її представник - адвокат Гаврилюк Т.А. в підготовче засідання не з`явились, проте направили до суду заяву, в якій просили розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області в підготовче засідання не з`явися, однак на адресу суду від представника відповідача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без участі представника Первомайської міської ради Миколаївської області, позов визнають в повному обсязі, наслідки визнання позову відомі. Представник третьої особи - ПАТ "Завод" Фрегат" в підготовче засідання також не з`явився, однак головою правління до суду було надано заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності представника третьої особи та письмові пояснення у яких зазначено, що дійсно з 1986 року, позивачка відкрито, добросовісно та безперервно користувалась та володіла майном - кімнатою [ADDRESS] , тому заперечень проти позову не мають, просять позов задовольнити у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, заяви сторін у справі, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що 16.01.1986 року на підставі спільного рішення адміністрації та профспілковго комітету [PERSON] була виділена кімната (квартира) [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~довікою голови\~профспілковогокомітету ППО\~ПрАТ "Завод\~Фрегат"\~№ 06\~від 28.07.2020\~року (а.с.6). В зазначеній кімнаті (квартирі) [PERSON] зареєстрована з 26.02.1986 року (а.с.5). З моменту\~реєстрації права\~власності всі\~особові рахунки\~за житлово-комунальні\~послуги були\~відкриті на\~ ім`я\~ [PERSON] ,яка безперервно проживає у зазначеній квартирі, здійснюючи догляд за квартирою, роблячи поточний та\~капітальний ремонт, сплачуючи кошти за спожиті комунальні послуги. Позивачка відкрито добросовісно та безперервно володіє кімнатою (квартирою) [ADDRESS] , інші особи, які б претендували на це майно відсутні. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України,\~правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України,\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України,\~право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. У відповідності зі\~ст. 331 ЦК України,\~право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спорудження і т.п.), що відповідно до закону підлягає державної реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч. 1\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до вимог ч. 4\~ст. 344 ЦК України,\~право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до вимог п.8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК України\~правила\~статті 344 ЦК України\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК України, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Таким чином, спосіб набуття права власності базується на сукупності обставин - тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, тому встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна.\~\~\~\~ Відповідно до вимог\~ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Отже, зважаючи та те, що позивачка вже понад 10 років відкрито добросовісно та безперервно володіє кімнатою (квартирою) [ADDRESS] ,\~суд вважає, що за нею має бути визнано право власності на цю квартиру за набувальною давністю. Суд приходить до висновку що, правових перешкод щодо встановлення права власності за позивачкою немає, позов обґрунтований, позивачка добросовісно заволоділа чужим майном, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved