Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

Представник позивачів звернувся до суду з даним позовом в обґрунтування якого зазначив, що позивачі, є власниками земельних ділянок, призначених для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області. Між позивачами та ТОВ «УкрПластТорг» були укладені договори оренди належних їм земельних ділянок строком на 7 років. Згідно умов укладених договорів оренди, орендар прийняв від позивачів у строкове платне користування належні їм земельні ділянки і зобовязався виплачувати власникам-позивачам орендну плату в розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки не пізніше 31 листопада кожного року. Однак відповідач систематично порушував строки по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками. Станом на серпень 2015 року орендну плату за період 2014 рокук відповідач не сплатив, земельні ділянки не використовуються за цільовим призначенням, а тоу представник позивачів [PERSON] вважає ці обставини істотним порушенням умов договорів оренди землі, що дає йому право на дострокове розірвання договорів оренди землі. Просить винести рішення, яким розірвати договори оренди, укладені з відповідачем . Представник позивачів в судове засідання не явився, надіслав заяву в якій просив слухати справу без його участі, позовні вимоги своїх довірителів підтримує повністю. Відповідач ТОВ "УкрПластТорг» в судове засідання свого представника не направив, відповідно до п.4 ч.5 ст.74 ЦПК України повідомлений належно. Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст.24, 25 цього закону та умовами договору. Відповідно до ст. 24 Закону України Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди. Частиною 1 статті 21 Закону визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Судом встановлено , що у 2012 році позивачі по справі уклали договори оренди земельних ділянок з відповідачем [PERSON] УкрПластТорг». Договори були зареєстровані в Баранівському реєстраційному відділі Центр державного земельного кадастру, та знаходяться на території Марківської сільської ради Баранівського району, що належать позивачам на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку . Дані обставини підтверджується : державними актами на право громадян на земельні ділянки, які вони передають в оренду; договорами оренди, згідно яких зазначені позивачі уклали договори терміном на 7 років. Відповідно до умов договорів орендна плата вноситься орендарем в розмірі 6 %, 8 % від нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, обумовленої в п. 4.1 даних договорів. Земельні ділянки передавалися відповідачу в оренду по актах приймання-передачі . Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. В даному випадку власники земельних ділянок (паїв) втратили значну суму коштів. Відповідачем [PERSON] УкрПластТорг» істотно порушені умови договору оренди землі, які виразилися в тому, що не сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою, зазначені обставини підтверджуються довідкою виданою виконавчим комітетом Марківської сільської ради від 26.10.2015 року за № 585 (а.с.214). Відповідно до ст. 141 Земельного Кодексу України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати, що орендар і не виконує. За останній рік орендар не сплатив орендної плати за користування землею. На підставі ст. 88 ЦПК України суд задовольняє вимоги позивача [PERSON] про стягнення з відповідача на його користь понесених ним судових витрат по справі по сплаті судового збору в розмірі 6090 грн., так як дані витрати підтверджені документально.

Outcome: approved