Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

Представник Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Обгрунтовуючи заявлені вимоги зазначив, що 04 квітня 2008 року з [PERSON] укладено кредитний договір № 11328996000 , (№ 11328996001) в забезпечення належного виконання зобов'язань за яким укладено 04 квітня 2008 року договір іпотеки з [PERSON]. Однак, позичальник зобов'язання за кредитним договором не виконував належним чином, внаслідок чого станом на 05 вересня 2014 року в нього виникла заборгованість в сумі 1 695 094 грн. 46 коп., а тому просить в рахунок наявної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки. В судове засідання представник ПАТ «Дельта Банк не з'явилася, подала через загальну канцелярію суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності та зазначила, що не заперечує щодо ухвалення заочного рішення. Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, про його проведення повідомлені належним чином, відповідно до положень ст. 74 ЦПК України. Суд, зі згоди представника позивача проводить заочний розгляд справи в письмовому провадженні, шляхом повного та всебічного з'ясування обставин справи, об'єктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. 04 квітня 2008 року Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк» та [PERSON] уклали кредитний договір № 11328996000. Відповідно до якого позичальнику були надані кошти в сумі 75 000 доларів США, який натомість мав сплачувати відсотки в розмірі 14 %. В забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором, 04 квітня 2008 року сторони уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до якого в іпотеку було передано жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] загальною площею 88,3 кв.м., жилою площею 51,6 кв.м., надвірні будівлі та споруди: погріб - В, гараж - Г, літня кухня - Е, вбиральня - Д, сарай -Ж, колодязь - К, колодязь -К 1 , тротуар - Т, огорожа - №, які належать [PERSON] на підставі Договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області 18 червня 2005 року за реєстровим № 2018, на земельну ділянку, площею 1,1106 га, кадастровий номер 3210600000000210126, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель за адресою: Київська область, [ADDRESS] яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 865804. Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановленозаконом. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Стаття 610 ЦК України порушенням зобов'язання визначає його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання неналежне виконання). Відповідно до ч.1.ст 530 ЦК України якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08 грудня 2011 року право вимоги за кредитними договорами ПАТ «УкрСиббанк» перейшло до ПАТ «Дельта Банк». Згідно ч. 1 ст. 1077 ЦК України за договором факторингу (фінансування під відступлення права грошової вимоги) одна сторона (фактор) передає або зобов'язується передати грошові кошти в розпорядження другої сторони (клієнта) за плату (у будь-який передбачений договором спосіб), а клієнт відступає або зобов'язується відступити факторові своє право грошової вимоги до третьої особи (боржника). Станом на 05 вересня 2014 року загальна сума заборгованості [PERSON] перед Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» за кредитним договором № 11328996001 становить 1 695 094 грн. 46 коп., зокрема заборгованість за кредитом в сумі 912 191 грн. 43 коп., заборгованість за відсотками в сумі 736 372 грн. 28 коп. та заборгованість за кредитним договором № 11328996001 в сумі 46 530 грн. 74 коп. Згідно ч .1 ст.7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Ч.2 ст.11 ЗУ «Про іпотеку» закріплено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Виходячи з наведеного, судом встановлено, що позичальник невиконує належним чином зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою, а тому позовні вимоги є законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати.

Outcome: approved