Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивач, ПАТ КБ « Надра" звернувся із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог вказує, що між ПАТ КБ «Надра» та гр. [PERSON] 26 вересня 2008 року було укладено кредитний договір № 49/22/08-Ф на суму 16 000,00 доларів США 00 центів із сплатою відсоткової ставки у розмірі 15,99 % річних і з терміном погашення до 26.09.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Банком та [PERSON] 26.09.2008 р. було укладено іпотечний договір, за яким відповідач надав в іпотеку житловий будинок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Оскільки [PERSON] не виконувала належним чином своїх зобов'язань за договором кредиту, систематично порушувала його умови, то станом на 03.10.2013 року утворилась заборгованість по кредиту у розмірі 26475,95 дол. США., що в гривневому еквіваленті становить 211 622,27 грн. [PERSON] та [PERSON] направлялись повідомлення про стан заборгованості по кредиту та вимоги про погашення заборгованості, однак такі залишені без належного реагування, тому позивач просить стягнути із [PERSON] заборгованість за кредитним договором № 49/22/08-Ф від 26.09.2008 року в сумі 26475,95 дол. США., що в гривневому еквіваленті становить 211 622,27 грн шляхом звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна: житловий будинок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. , а саме: продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, а також стягнути понесені судові витрати в сумі 114,70 грн. Представник позивача Пелещишин Н.Р., в судовому засіданні позов підтримала та просила такий задоволити. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні не погодилися з доводами позивача викладеними в позовній заяві та просили в позові відмовити в повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Між ПАТ КБ «Надра» та гр. [PERSON] 26 вересня 2008 року було укладено кредитний договір № 49/22/08-Ф на суму 16 000,00 доларів США 00 центів з терміном погашення до 26.09.2018 року. Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України. Частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з [PERSON] було також укладено іпотечний договір, відповідно до якого [PERSON] надав Банку в іпотеку належний йому житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Стаття 39 Закону України «Про іпотеку» визначає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. З врахуванням наведеного та беручи до уваги, що заборгованість за кредитним договором становить 26475,95 дол. США., що в гривневому еквіваленті становить 211 622,27 грн, що є більшим розміру отриманого кредиту суд приходить до висновку про наявність підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в справі.

Outcome: approved