Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-02 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом до суду, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Згідно акту прийому-передачі квартири інвестору від 09.06.2011 року, підписаного відповідачем, остання зобов'язувалась сплачувати комунальні послуги, проте, остання систематично не вносить плату за житлово-комунальні послуги позивачу, хоча щодня ними користується. Внаслідок систематичного невиконання свого обов'язку про сплату спожитих житлово-комунальних послуг, виникла заборгованість, яка станом на березень 2016 року становить 2809, 55 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву у якій просив суд проводити судовий розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, в тому числі збільшені позовні вимоги та просив ухвалити у справі заочне рішення за відсутності належним чином повідомленого відповідача /а.с. 24-25/. Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи судом повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, а тому, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність відповідача та ухвалити по справі заочне рішення за згодою представника позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до акту передачі генеральним підрядником та прийняття на баланс експлуатаційною організацією житлового будинку [ADDRESS] був переданий ТОВ «Адоніс-Сервіс» в експлуатацію та обслуговування /а.с. 11/. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], відповідно до довідки Ф №3 /а.с. 9/. Відповідно до акту прийому-передачі квартири інвестору від 09.06.2011 року, підписаного відповідачем, остання зобов'язалась нести відповідальність за охорону своєї квартири та сплачувати комунальні послуги /а.с.6/. У будинку та квартирі за вищевказаною адресою безперервно надаються житлово-комунальні послуги. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 14.01.2009 року № 5, власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідач споживає надані послуги, а оплату за них здійснює не регулярно. Внаслідок регулярної несплати за житлово-комунальні послуги, у відповідача утворилась заборгованість, яка станом на березень 2016 року становить 2809, 55 грн. /а.с. 7/. Відповідач є боржником, який прострочив виконання грошового зобов'язання, а отже останній відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Відповідно до ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Згідно з наданим позивачем розрахунком втрати від інфляції становлять 145,58 грн., три проценти річних - 31,23 грн., та пеня в розмірі 499 грн. 51 коп. /а.с. 8-9/. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 526, 530, 611 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.ст. 66, 67, 68 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Враховуючи наведене суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідно до вимог закону, відповідач зобов'язаний сплачувати за результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування особи у жилому приміщенні, відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, а також нести тягар по утриманню своєї власності. Крім того з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved