Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-05 00:00:00

Позивач Публічне акціонерне товариство «Банк» Фінанси та кредит» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову позивач вказує на те, що 13.04.2006 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та [PERSON] Л,І. був укладений Кредитний договір № 45/04-Ф. За умовами вказаного договору банк надав позичальнику кредит у розмірі 6500.00 доларів США строком до 13.04.2013 року, з оплатою відсотків по ставці: 11 відсотків річних у валюті кредиту. Позичальник зобов'язується щомісяця в термін до 10 числа кожного місяця здійснювати погашення заборгованості по кредитних ресурсах у складі щомісячного ануїтетного платежу, розмір якого за цим договором становить 116,18 доларів США у складі ануїтетного платежу також сплачуються проценти за користування кредитними ресурсами. Відповідно до пунктів 4.7, 4.8 Кредитного договору Позичальник сплачує банку комісійну винагороду за надання кредитних ресурсів в розмірі 105,04 грн. в строк до 10 числа кожного місяця за попередній календарний місяць шляхом зарахування зазначеної суми на відповідний рахунок. Комісійна винагорода сплачується щомісячно за весь період до повного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором. Відповідно до п.4.1,4.2,4.3 позичальник сплачує щомісяця до у строк до 10 числа кожного місяця,у складі щомісячного ануїтетного платежу, розмір якого встановлений у п.3.2 Договору. Проценти, нараховані за попередній календарний місяць за користування Кредитними ресурсами у валюті кредиту по процентній ставці 11 відсотків річних. Згідно з п. 3.1. Кредитного договору видача кредитних ресурсів проводиться на підставі письмової заяви позичальника. Відповідно до п. 6.1. Кредитного договору за прострочення повернення Кредитних ресурсів та/або сплати процентів, позичальник сплачує банку пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожен день прострочення , а також сплачує штраф в сумі 100,00 грн. при кожному випадку прострочення. Позичальник скористався кредитними коштами, однак свої зобов'язання за Кредитним договором в частині повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами належним чином не виконує. Позивачем 14.03.2016 року було надіслано відповідачу письмову вимогу № 9-246130/236, проте вимога не була виконана, заборгованість не була погашена в добровільному порядку. На вимоги позивача щодо повернення кредиту, сплату заборгованості за кредитним договором відповідач не відреагували, заборгованість за кредитом не сплачена. Станом на 10.03.2016 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором №45/04-Ф від 13.04.2006 р. складає: 5788,37 дол.США (що еквівалентно 151 555,74 грн), нарахованої комісії - 1785,68грн, пені- 465 116,78 грн., з яких: Сума заборгованості у валюті кредиту, дол. СШАСума заборгованості в грн. еквіваленті Прострочена заборгованість за кредитом4547,09119055,55 Прострочена заборгованість по сплаті процентів за кредитом1241,2832500,19 Разом:5788,37151 555,74 Крім того, заборгованість за гривневою комісією станом на 10.03.2016 р. становить: Сума заборгованості в грн. Прострочена заборгованість за комісією1785,68 Загальна сума пені, нарахованої за Кредитним договором станом на 10.03.2016 р. складає 465 116,78 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між відповідачем та позивачем було укладено Іпотечний договір б/н від 28.04.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за р. № 714. Відповідно до умов Іпотечного договору відповідач передав в заставу позивачу наступне нерухоме майно: квартиру №1, в будинку № 109, розташованому по вул. Комінтерна у смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області, загальною площею 39,70 кв.м. , що складається з двох жилих кімнат жилою площею 22,80 кв.м. Предмет іпотеки відповідно до п. 4 Іпотечного договору належить відповідачу на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 13.04.2006р.за р.№578, зареєстрованого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 13.04.2006р. у Державному реєстрі правочинів за № 1251502. Згідно пункту 2 Іпотечного договору, Предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за Кредитним договором №45/04-Ф від 13.04.2006р., а також сплати процентів за користування Кредитними ресурсами, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих простроченням платежів за основним зобов'язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог. Просить звернути стягнення на Предмет іпотеки -квартиру №1 у будинку № 109 , розташованому по вул. Комінтерна у смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області, загальною площею 39,70 кв.м., що складається з двох жилих кімнат жилою площею 22,80 кв.м, яка належить [PERSON], 17.04.1955р.н., ІК [NUMBER], проживаючої за адресою: [INFO], шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (м. Київ, вул. Артема, буд. 60; код ЄДРПОУ -09807856 ) права власності на квартиру №1 у будинку № 109 , розташованому по вул. Комінтерна у смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області, загальною площею 39,70 кв.м. , що складається з двох жилих кімнат жилою площею 22,80 кв.м., стягнути з вартості предмета іпотеки - квартири №1 у будинку № 109, розташованому по вул. Комінтерна у смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області, загальною площею 39,70 кв.м.,що складається з двох жилих кімнат жилою площею 22,80 кв.м, на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» заборгованість за кредитним договором № 45/04-Ф від 13.04.2006 р. у розмірі 5788,37 дол.США, що еквівалентно 151 555,74 грн. та 466902,46 грн., визнати право власності за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (м. Київ, вул. Артема, буд. 60; код ЄДРПОУ - 09807856) на квартиру №1 у будинку № 109 , розташованому по вул. Комінтерна у смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області, судовий збір. В судове засідання представник позивача не з"явився. Згідно заяви просить справу розглядати за відсутності представника позивача, без звукозапису судового процесу, не заперечує проти заочного розгляду справи, що суд вважає за можливе. Відповідач в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, про слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи, у звязку з чим суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідача, провівши заочний розгляд справи з винесенням заочного рішення, проти чого представник позивача не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне. Судом встановлено, що 13.04.2006 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та [PERSON] Л,І. або був укладений Кредитний договір № 45/04-Ф. За умовами вказано договору банк надав позичальнику кредит у розмірі 6500.00 доларів США строком до 13.04.2013 року, з оплатою відсотків по ставці: 11 відсотків річних у валюті кредиту. Позичальник зобов'язується щомісяця в термін до 10 числа кожного місяця здійснювати погашення заборгованості по кредитних ресурсах у складі щомісячного ануїтетного платежу, розмір якого за цим договором становить 116,18 доларів США у складі ануїтетного платежу також сплачуються проценти за користування кредитними ресурсами. Відповідно до пунктів 4.7, 4.8 Кредитного договору, Позичальник сплачує банку комісійну винагороду за надання кредитних ресурсів в розмірі 105,04 грн. в строк до 10 числа кожного місяця за попередній календарний місяць шляхом зарахування зазначеної суми на відповідний рахунок. Комісійна винагорода сплачується щомісячно за весь період до повного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором. Відповідно до п.4.1,4.2,4.3 позичальник сплачує щомісяця до у строк до 10 числа кожного місяця,у складі щомісячного ануїтетного платежу, розмір якого встановлений у п.3.2 Договору. Проценти, нараховані за попередній календарний місяць за користування Кредитними ресурсами у валюті кредиту по процентній ставці 11 відсотків річних. Згідно з п. 3.1. Кредитного договору видача кредитних ресурсів проводиться на підставі письмової заяви позичальника. Відповідно до п. 6.1. Кредитного договору за прострочення повернення Кредитних ресурсів та/або сплати процентів, позичальник сплачує банку пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожен день прострочення , а також сплачує штраф в сумі 100,00 грн. при кожному випадку прострочення. Позичальник скористався кредитними коштами, однак свої зобов'язання за Кредитним договором в частині повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами належним чином не виконує. Позивачем 14.03.2016 року було надіслано відповідачу письмову вимогу № 9-246130/236, проте вимога не була виконана, заборгованість не була погашена в добровільному порядку. На вимоги позивача щодо повернення кредиту, сплату заборгованості за кредитним договором відповідач не відреагували, заборгованість за кредитом не сплачена. Станом на 10.03.2016 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором №45/04-Ф від 13.04.2006 р. складає: 5788,37 дол.США (що еквівалентно 151 555,74 грн), нарахованої комісії - 1785,68грн, пені- 465 116,78 грн., з яких: Сума заборгованості у валюті кредиту, дол. СШАСума заборгованості в грн. еквіваленті Прострочена заборгованість за кредитом4547,09119055,55 Прострочена заборгованість по сплаті процентів за кредитом1241,2832500,19 Разом:5788,37151 555,74 Крім того, заборгованість за гривневою комісією станом на 10.03.2016 р. становить: Сума заборгованості в грн. Прострочена заборгованість за комісією1785,68 Загальна сума пені, нарахованої Вам за Кредитним договором станом на 10.03.2016 р. складає 465 116,78 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між відповідачем та позивачем було укладено Іпотечний договір б/н від 28.04.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] за р. № 714. Відповідно до умов Іпотечного договору відповідач передав в заставу позивачу наступне нерухоме майно: квартиру №1, в будинку № 109, розташованому по вул. Комінтерна у смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області, загальною площею 39,70 кв.м. , що складається з двох жилих кімнат жилою площею 22,80 кв.м. Предмет іпотеки відповідно до п. 4 Іпотечного договору належить відповідачу на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 13.04.2006р.за р.№578, зареєстрованого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 13.04.2006р. у Державному реєстрі правочинів за № 1251502. Згідно пункту 2 Іпотечного договору, Предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за Кредитним договором №45/04-Ф від 13.04.2006р., а також сплати процентів за користування Кредитними ресурсами, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих простроченням платежів за основним зобов'язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог. Відповідно до п. 39 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року № 5, з урахуванням положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 ЗУ «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Частиною 1 ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання. Згідно ст.ст.526,530 ЦПК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Разом з тим, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення з вартості предмета іпотеки суми в розмірі 466902.46 грн. підлягають частковому задоволенню, а саме підлягає стягненню сума 4744.26 грн., що становить різницю заборгованості 151\~555,74 грн. з величиною вартості квартири , отриманої в результаті незалежної оцінки квартири. Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial