Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовною заявою і просить визнати за нею право власності на незавершене будівництво житлового будинку №11 по вул. Поліська в с. Заріччя Овруцького району Житомирської області, яке належало померлій матері [PERSON], мотивуючи тим, що вона є спадкоємцем за законом після смерті матері. Однак, оформити спадщину на будинок, будівництво якого не завершено, нотаріально вона не може, так як мати при житті не виготовила свідоцтво про право власності на нього. В судове засідання позивач не зявилася, але в своїй позовній заяві просить справу слухати у її відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надіслали лист, в якому просять справу розглядати у відсутності їх представника. Щодо задоволення позову не заперечують. Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. [PERSON] померла 22.04.2010, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 23.04.2010. На день її смерті відкрилася спадщина на незвершене будівництво житлового будинку №11 по вул. Поліська в с. Заріччя Овруцького району Житомирської області, готовність якого складає 55%. Однак, в експлуатацію його введено не було та право власності на нього не реєструвалося. Вказані обставини підтверджуються довідкою виконавчого комітету Зарічанської сільської ради №1986 від 23.10.2017 та копією технічного паспорту на незакінчене будівництво житлового будинку №11 по вул. Поліська в с. Заріччя Овруцького району. Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України). Позивач являється спадкоємцем за законом 1-ї черги. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину не має. Вказані обставини підтверджуються копіями: свідоцтва про народження серії IV-УР №1595164 від 07.02.1964, свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-ТП №280997 від 12.06.1987 та повідомленням Овруцької ДНК №1371/01-16 від 03.10.2017. Однак, спадщину на домоволодіння позивач оформити не може, так як мати при житті не ввела його в експлуатацію та не виготовила правовстановлюючі документи на нього, про що свідчить лист Овруцької ДНК №1199-02-14 від 14.09.2017. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В ч.1 ст. 5 Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" законодавець закріпив, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обовязки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця). За таких обставин, оскільки, спірний житловий будинок є незавершеним будівництвом, відповідно спадкодавцем, тобто [PERSON] не був введений в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку, суд приходить до висновку про визнання права власності за позивачем на незавершене будівництво житлового будинку №11 по вул. Поліська в с. Заріччя Овруцького району Житомирської області. Позивач звільнена від сплати судового збору на підставі п.10 ч.1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», а тому з відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню судовий збір в сумі 640 грн. 00 коп. в доход держави.

Outcome: approved