Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Виконавчого комітету Октябрської районної у місті Полтаві ради, Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю, третьої особи Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції про визнання права власності на добудову, виділ в самостійний об»єкт нерухомого майна, визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що згідно договору дарування посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] 01 липня 2013 року [PERSON] є співвласником домоволодіння, яке розміщено за адресою [ADDRESS]. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 липня 2013 року , що підтверджується витягом з Державного реєстру. Домоволодіння розміщено на земельній ділянці розміром 1838 кв. м. згідно рішення від 20 липня 1954 року. З метою реєстрації звернувся до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, але було відмовлено та роз»яснено право звернення до суду з метою встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, користувачами землі. Позивач просив визнати за ним право власності на житловий будинок та виділити в самостійний об»єкт нерухомого майна. У судовому засіданні адвокат [PERSON] позовні вимоги позивача підтримала та наполягала на їх задоволенні. Відповідачі та представник відповідача Виконавчого комітету Октябрської районної у місті Полтаві ради та Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області до суду не з"явилися, направивши заяву про слухання справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Представник третьої особи Реєстраційної служби Полтавського МУЮ у Полтавській області в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомлені про дату та час слухання справи. Суд вважає можливим винести заочне рішення на підставі ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши адвоката , дослідивши матеріали справи та інші зібрані по справі докази, прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору дарування посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] 01 липня 2013 року [PERSON] є співвласником домоволодіння, яке розміщено за адресою [ADDRESS]. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31 липня 2013 року , що підтверджується витягом з Державного реєстру. (а.с.6) Домоволодіння розміщено на земельній ділянці розміром 1838 кв. м. згідно рішення від 20 липня 1954 року. 27 липня 2013 року згідно рішення №212 Октябрської районної у місті Полтаві ради отримано дозвіл на будівництво, та влаштування мансардного поверху в житловому будинку «В-1» . Згідно висновку №47-14 від 26.05.2014 року Житловий будинок літ. «У-2», який розташований за адресою: [ADDRESS] відповідає вимогам будівельних норм, санітарних норм та протипожежних норм,а саме ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень», ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» в частині об»ємно-планувального рішення та в частині розміщення житлового будинку на земельній ділянці по відношенню до інших будівель та споруд. Рівень готовності житлового будинку літ. «У-2» , який розташований за адресою: [ADDRESS] складає 100%. Технічний стан житлового будинку літ. «У-2» - добрий. Пошкоджень і деформацій немає. Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту. Окрім того згідно висновку експертизи нерухоме майно, яке розташоване по [ADDRESS] з технічної точки зору можливо поділити. Виділивши 1/20 частину домоволодіння, що належить гр.. [PERSON] в самостійний об»єкт нерухомого майна у відповідності до фактичного користування, а саме житловий будинок літ. «У-2». Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об»єктом складає 96 м2. 9 на плані зафарбовано червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки домоволодіння по [ADDRESS] розмір складає: 3.87 м, 5,64 м, 7.38 м., 1.40 м, 2.33 м, 5.34м, з боку земельної ділянки, використання якої передбачається у вигляді сервітуту розмір складає: 3,0 м, з боку земельної ділянки сусіднього домоволодіння розмір складає 9.13 м.Для обслуговування новоствореної земельної ділянки передбачити земельний сервітут площею 101 м2.Площа земельної ділянки, що залишається за іншими співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] складає 1641 м2. Відповідно до ст.120 ч.5 ЗК України у разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи викладене, суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на житловий будинок виділивши у самостійний об»єкт нерухоме майно.

Outcome: approved