Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-08 00:00:00

Позивачка [PERSON]звернулася до суду з позовом до [PERSON] громади в особі Маринівської селищної ради Доманівського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що 05 серпня 2000року вона придбала у [PERSON], померлої 14.03.2001р., житловий будинок з господарськими спорудами , розташований по вул.Миру,1, в с.Маринівка, Доманівського району Миколаївської області. Між стронами було досягнуто згоди щодо всіх суттевих умов купівлі-продажу житлового будинку. Договір купівлі-продажу нерухомого майна №490, укладався на Універсальній товарно- сировинній біржі 05.08.2000р. і був зареєстрований в Вознесенському МБТІ 14 серпня 2000р. за реєстровим № 168. Позивач бажає розпорядитися вказаним житловим будинку, однак, враховуючи, що договір не був посвідчений нотаріально, що суперечить діючому законодавству, позивачка не може реалізувати свої права. В судове засідання позивачка та її представник за дорученням [PERSON]не з"явилися, в письмовій заяві представник позивача просить справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримують. Відповідач [PERSON] громада в особі Маринівської селищної ради Доманівського району Миколаївської області в судове засідання представника не надіслали, надали на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти зоволення позовних вимог не заперечують. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Із матеріалів справи вбачається, що 05 серпня 2000р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір за №490 купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку , розташованого по вулиці Мира, №1 в с.Маринівка, Доманівського району Миколаївської області жилою площею 37.8 кв.м, з господарськими спорудами. За умовами договору [PERSON] продала, а [PERSON]купила зазначений будинок за 500 грн. Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором №490 від 05.08.2000р., посвідченим Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею та зареєстрованим в Вознесенському МБТІ за реєстровим № 168 від 14.08.2000р.. Спірний будинок належав попередній власниці на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок ,видане 27.07.2000р.на підставі рішення виконкому Маринівської сільської ради №159 від 16.07.1997р. [PERSON]померла 15 березня 2001року, про що свідчить повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть.Спадкоємців будь-якої черги після смерті [PERSON]судом не встановлено. Згідност.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідност.47 ч.2 ЦК УРСР, в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Судом встановлено, що сторони, на момент укладення договору купівлі-продажу, дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, укладеним Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею. Договір купівлі - продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, що унеможливлює реалізацію прав позивачем, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved