Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 15 липня 2019 року він придбав у [PERSON] житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Однак, після цього йому стало відомо, що за вищевказаною адресою зареєстрований син продавця - [PERSON] , який вже понад дванадцять років в зазначеному будинку не проживає, його особистих речей в житлі не має, на даний час він мешкає в Канаді. Реєстрація відповідача в будинку створює для позивача суттєві перешкоди у вирішенні питання щодо оформлення субсидії та оплаті комунальних послуг, чим порушується його право вільно користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Посилаючись на вказане, просить суд визнати відповідача такими, що втратив право користування вищезазначеним житлом. Позивач в судове засідання не з`явився, через свого представника - адвоката Солдаткіна С.Г. надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу без участі сторони позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій позов визнав, просив позовні вимоги задовольнити, зазначив, що у вказаному будинку не проживає понад дванадцять років, фактично проживає в Канаді в провінції Онтаріо, також просив розглядати справу без його участі. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу без участі представника. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов наступного висновку: Нотаріально посвідченими договором купівлі-продажу житлового будинку та договором купівлі-продажу земельних ділянок від 15 липня 2019 року підтверджується, що [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок та земельні ділянки, за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 5-6,7-8) З довідки Сектору з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Шосткинської міської ради за № 3433 від 02 грудня 2019 року вбачається, що у вищезазначеному житловому будинку зареєстрований відповідач по справі - [PERSON] . (а.с.11) Відповідно до Акту від 21.10.2019 року, складеному представником виконкому на підставі пояснень сусідів, [PERSON] за адресою реєстрації: [ADDRESS] не проживає тривалий час. (а.с.9) Згідно копії паспорту [PERSON] є громадянином Канади. (а.с.12) Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином право користування відповідача вказаним житлом було похідним від права власності на нього попереднього власника - [PERSON] , а отже відповідач втратив право користування зазначеним будинком, оскільки припинилось право власності на це житлове приміщення попереднього власника, членом сім"ї якого був відповідач. З огляду на вказане, зважаючи, що реєстрація відповідача у будинку створює позивачу перешкоди у реалізації свого права власності, та враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved