Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-23 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування жилим приміщенням. В судовому засіданні позивач [PERSON], його представник [PERSON] та позивач [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити, пояснивши, що спірна квартира [ADDRESS] належала в рівних долях [PERSON], його дружині [PERSON], доньці [PERSON] та відповідачу [PERSON], який є сином дружини. 17.07.2006 року відповідач подарував свою 1/4 частини вказаної квартири матері [PERSON] Згодом [INFO] року [PERSON] померла та після її смерті відкрилася спадщина на 1/2 частину квартири. Позивачі [PERSON] [PERSON] успадкували по 1/6 частини квартири. Відповідач свідоцтво про право на спадщину на 1/6 частини квартири не отримував. Таким чином, на даний час позивачам належить по 1/4 частини квартири на праві власності та по 1/6 частини на праві свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідачу відповідно належить 1/6 частини квартири на підставі спадкування. Зазначена спірна квартира складається з трьох окремих кімнат житловою площею 17,8 м2, 11,8 м2 та 11,1 м2. Наразі в квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON] На даний час позивачі проживають в кімнатах 11,8 м2 та 17,8 м2 з балконом, а відповідач займає іншу кімнату площею 11,1 м2. Згоди з приводу оплати житлово-комунальних послуг за квартиру між співвласниками не досягнуто, відповідач відмовляється сплачувати їх вартості та позивачі змушені всі витрати по утриманню квартири нести за власний рахунок. Таким чином, позивачі задля уникнення суперечок та непорозумінь та сплати вартості житлово-комунальних послуг кожним співвласником за свою частку у квартирі, просять визначити конкретний порядок користування вказаними приміщеннями у судовому порядку, а саме: виділити позивачам дві окремі ізольовані кімнати жилою площею 11,8 м2 та жилою площею 17,8 м2, а відповідачу іншу окрему ізольовану кімнату жилою площею 11,1 м2. Місця загального користування квартири залишити у загальному користуванні. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Представник третьої особи КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва" в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив про розгляд справи проводити у його відсутність, ухвалити рішення за наявними у матеріалах справи доказами (а.с. 33-34). Заслухавши учасників судової справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ч. 4, ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Як зазначає ч. 1, ст. 321 Житлового кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих учасниками судової справи доказів по справі встановив наступні обставини та правовідносини. Так, судом встановлено, що відповідно свідоцтва про право власності на житло від 09 лютого 2004 року виданого Відділом приватизації державного житлового фонду Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у рівних долях. Загальна площа квартири становить 72,8 м2 (а.с.11). За правилами ч. 2, ст. 355 Цивіьного кодексу України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Як наголошує ч. 1, ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. 17 липня 2006 року відповідно до договору дарування [PERSON] подарував [PERSON] свою 1/4 частину квартири [ADDRESS] (а.с.16). [INFO] року [PERSON] померла (а.с. 17). Після її смерті відкрилася спадщина на 1/2 частину спірної квартири. Позивачі [PERSON], [PERSON], як спадкоємці першої черги, 28.04.2011 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/6 частині на квартиру [ADDRESS] (а.с.12,14), та зареєстрували своє право власності в КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» 20.05.2011 року та 23.05.2011 року (а.с. 13,15). Таким чином, позивачам на даний час належить по 1/4 частині квартири на підставі свідоцтва про право власності та по 1/6 частині на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (1/4+1/6=5/12). Відповідачу відповідно належить 1/6 частина квартири в порядку спадкування. У відповідності до ч. 1, ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Спірна квартира [ADDRESS] з трьох кімнат, житловою площею 40,70 м2, загальною площею 71,5 м2, розташованою на 7 поверсі 9-ти поверхового будинку, і має три окремі ізольовані кімнати жилою площею 17,8 м2, 11,8 м2 та 11,1 м2, про що свідчить копія технічного паспорту на вказану квартиру (а.с. 20-22). Як вбачається із довідки КК «Центр комунального сервісу» Дарницького району за №3355 від 07.12.2016 року в квартирі зареєстрований позивач [PERSON], відповідач [PERSON] Власником особового рахунку є позивач [PERSON] (а.с. 19). Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч. 3, ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. За змістом позову та виходячи з пояснень сторін, протягом тривалого часу сторони не змогли добровільно дійти згоди щодо порядку володіння та користування спірною квартирою та між ними існують непорозуміння щодо сплати житлово-комунальних послуг, позивачі бажають окремо сплачувати за користування своїм житлом. На даний час позивачі проживають в двох кімнатах жилою площею 11,8 м2 та 17,8 м2 з балконом, а відповідач займає іншу кімнату жилою площею 11,1 м2 . Аналізуючи докази, зібрані у судовому засіданні, та виходячи із часток власності кожного із співвласників: позивачу [PERSON] належить на праві власності 5/12 частин спірної квартири, позивачу [PERSON] належить на праві власності 5/12 частин квартири, а відповідачу [PERSON] відповідно належить 1/6 частина квартири, а відтак, враховуючи загальну жилу площу спірної квартири, що складає 40,70 м2, [PERSON] припадає для окремого користування 16,96 м2 (40,70м2:5/12 частини) жилої площі, співвласниці [PERSON] припадає для окремого користування 16,96 м2 (40,70м2:5/12 частини) жилої площі, а співвласнику [PERSON] припадає для окремого користування 6,78 (40,70 м2:1/6 частини) жилої площі. За таких обставин визначення та встановлення порядку користування позивачам в спірній трикімнатній квартирі окремих двох кімнат жилою площею 11,8 м2 та 17,8 м2, є законним та обґрунтованим варіантом, а відповідачу необхідно виділити у користування іншу кімнату жилою площею 11,1 м2. Приміщення загального користування квартири [ADDRESS] необхідно залишити у загальному користуванні. У відповідності до ч. 1, ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Як зазначає ч. 1, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, а житлові права позивачів підлягають судовому захисту. Згідно ст. 141 ЦПК України при задоволенні позову в повному обсязі з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 640 грн. судового збору.

Outcome: approved