Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даною позовною заявою в якій просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 71,8 квадратні метри, житловою площею 40,3 квадратних метри,допоміжною площею 25,2 квадратних метри і холодного приміщення площею 6,3 квадратних метри, а саме: житлових кімнат площею 11,8 квадратні метри,14,3 квадратні метри, 14,2 квадратні метри, коридор площею 4,9 квадратні метри, ванна площею 4,2 квадратні метри, кухня площею 11,1 квадратні метри та кухня площею 5,0 квадратні метри та веранди площею 6,3 квадратні метри та господарські будівель та споруд: веранду літ «а», ґанок літ «а1», літню кухню літ «Б», сараї літ. відповідно «В»,«Д»,«Е»,«З», погріб літ «Г», гараж літ «Ж», літній душ літ «К», вбиральню літ «Л» та огорожу №1-3. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] вказала, що згідно переселенського квитка ІІ №074498,виданого 21.10.1977 року вона переїхала з Сумської області на постійне місце проживання до с. Довжик Золочівського району Харківської області.Як переселенцю, дирекцією колишнього радгоспу «Довжанський», для проживання їй було надано фінський будинок [ADDRESS] в якому вона мешкає по теперішній час.За її заявою та за рішенням керівництва названого господарства за особисті кошти вона купила вказаний будинок разом з господарськими будівлями та спорудами.Фактично вона придбала будинок в колишньому радгоспі «Довжанський», яке на теперішній час реорганізоване в СТОВ «Довжик» і яке є правонаступником названого радгоспу, але у зв'язку з незнанням з її боку законодавства, договір купівлі-продажу на нерухоме майно укладено не було. Позивачка на протязі тридцяти шести років продовжує відкрито, безперервно та добросовісно користуватися як власник житлового будинку в якому вона і зареєстрована. На теперішній час вона є фактичним власником вказаного нерухомого майна, але виникла необхідність юридичного оформлення права власності на нього, тому вона була змушена звернутися до суду з даним позовом. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, але надали до суду заяву, в якій просять суд слухати справу без їх присутності,заявлений позов підтримують в повному обсязі та просять задовольнити. Представник відповідача Довжицької сільської ради Золочівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, надіславши до суду відповідну заяву з проханням слухати справу за його відсутністю на підставі закону проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник 3-ї особи, Реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції,у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву в якій просить розглядати справу без участі їх представника на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Суд, вивчивши заяви позивача, представника відповідача,представника 3-ї особи, дослідивши надані докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі. З копії переселенського квитка Державного комітету Ради Міністрів УРСР по використанню трудових ресурсів серії [NUMBER] квиток видано 21.10.1977 року відділом Харківського облвиконкому по використанню трудових ресурсів гр. [PERSON],1952 року народження,з сім'єю дійсно являється переселенцем в совхоз «Довжанський» Золочівського району Харківської області і має право користуватися пільгами по переселенню,встановленими урядом (а.с.12). З довідки СТОВ «Довжик» №88 від 08.07.2013 року,виданої на ім'я [PERSON] вбачається, що СТОВ «Довжик» являється правонаступником радгоспу «Довжанський», остання являється переселенцем в радгосп «Довжанський» згідно переселенського квитка №074498 від 21.10.1977 року, та їй, як переселенцю надали фінський будинок, котрий знаходиться за адресою: [ADDRESS].[PERSON]. в 1987 році повністю виплатила вартість фінського будинку, що також підтверджується наданими суду в якості доказів копіями квитанцій №86 від 11.02.1985 року,про оплату коштів в розмірі 500 руб., за №143 від 04.03.1985 року про оплату коштів в розмірі 500 руб., за №402 від 01.07.1985 року про оплату коштів в розмірі 500 руб., за №436 від 16.07.1985 року про оплату в розмірі 300 руб., за №609 від 12.06.1985 року про оплату в розмірі 300 руб. та за №11 від 04.01.1987 року про оплату в розмірі 200 руб.призначення платежу - за «фінський будинок»(а.с.13,14) Довжицька сільська рада Золочівського району Харківської області в своєму повідомленні від 23.04.2013 року за вих.02-21/158 надає інформацію про те, що [PERSON] разом зі своєю матір'ю, [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] повідомлено наступне, що в сільській раді немає даних про те, що на вказане домоволодіння накладено арешт або перебування вказаного майна під заставою, згідно запису в погосподарській книзі №2,особовий рахунок №[NUMBER] житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS] числиться за [PERSON] (а.с.15). З копії паспорта позивачки серії [NUMBER] виданого Золочівським РВ УМВС України в Харківській області 28.02.1998 року вбачається, що по-батькові [PERSON] - «[PERSON]», однак при заміні паспорта в 2013 році по-батькові позивачки «[PERSON]», що підтверджується копією паспорта серії МТ 289152 виданого Золочівським РС ГУДМС України в Харківській області 06.09.2013 року(а.с. 9,11) З технічного паспорта, виготовленого КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» 17.09.2013 року на садибний(індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що в графі власник вказано [PERSON], будинок літ «А-1» становить загальною площею 71,8 квадратні метри, житловою площею 40,3 квадратних метри,допоміжною площею 25,2 квадратних метри і холодного приміщення площею 6,3 квадратних метри, а саме: житлових кімнат площею 11,8 квадратні метри,14,3 квадратні метри, 14,2 квадратні метри, коридор площею 4,9 квадратні метри, ванна площею 4,2 квадратні метри, кухня площею 11,1 квадратні метри та кухня площею 5,0 квадратні метри та веранди площею 6,3 квадратні метри та господарських будівель та споруд: веранду літ «а», ґанок літ «а1», літню кухню літ «Б», сараї літ. відповідно «В»,«Д»,«Е»,«З», погріб літ «Г», гараж літ «Ж», літній душ літ «К», вбиральню літ «Л» та огорожу №1-3., інвентаризаційна страва №625(а.с.4-7) Інформацією, наданою КП «АІБ Золочівського району» 19.09.2013 року №203 підтверджується факт володіння [PERSON] спірним фінським будинком, а саме згідно свідоцтва про право власності на житло видане на підставі рішення виконкому Довжицької сільської ради №89 від 13.08.1992 року.(а.с.8) Відповідно до ст. 344 ЦК України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду Згідно ст. 376 ЦК України у разі отримання згоди власника земельної ділянки на збереження об'єктів самочинного будівництва право власності на них визнається в судовому порядку. Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена будівля відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації. Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Outcome: approved