Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-15 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаною позовною заявою, зазначивши що вони являються власниками будинку в [ADDRESS]. В даному будинку також зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] які у вказаному будинку не проживають з травня 2016 року. Реєстрація відповідачів у вказаному будинку, позбавляє позивачів в повній мірі володіти та користуватись майном, останні змушені нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг. Тому позивачі подали до суду дану позовну заяву, в якій просять усунути перешкоди шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачів. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав на підставах зазначених в позові, пояснив, що відповідачі являються колишніми власниками належної йому частини домоволодінн. При оформленні договору купівлі-продажу останні обіцяли добровільно знятись з реєстраціного обліку, однак відраззу після укладення угоди виїхали за кордон, зв"язку з ними не має. Просив позов задовольнити. Позивачі в судові засідання не з»явилися, на адресу суду надали заяви, у яких простяь розгляд справи проводити у їх відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягають. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились повторно, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило. Виходячи з наведеного та зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши позивача, свідків, ослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено. Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.05.2016, посвідченого приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Тоткало О.А., власником 55/100 будинку в [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.9-10). Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 45/100 частини будинку в [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] (а.с.26). Згідно з домовою книгою, у вказаному будинку також зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с.12). Відповідно до довідки квартального, на від 25.01.2017 в частині домоволодіння, яка є власністю [PERSON] проживає також його дружина - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають.(а.с.11). Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що вони кожного дня бувають в будинку [ADDRESS]. З моменту купівлі будинку та до теперішнього часу відповідачів не бачили, їх речей в будинку немає. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як передбачено ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можу порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дії для запобігання такому порушенню. Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сім'ї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Згідно ст. 7 Закону України „Про свободу пресування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Під час розгляду справи в судовому засіданні встановлено, що відповідачі фактично не проживають, добровільно не знімається з реєстраційного обліку, чим порушуює право позивача на власність. Враховуючи викладене вище, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення в частині усунення перешкод шляхом позбавлення права корситування житлом. У задоволенні вимоги про зняття відповідачів з реєстраційного обліку належить відмовити, оскільки вимогами Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органом реєстрації на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Outcome: partial