Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом в якому вказують, що вони мають у приватній власності квартиру [ADDRESS]. У зазначеній квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. З моменту придбання вказаного майна позивачі мешкають та користуються вказаною квартирою, відповідач за вказаною адресою не мешкав жодного дня, особисті речі відповідача у квартирі відсутні. Тому позивачі просять усунути перешкоди [PERSON], [PERSON] в здійснені права власності нерухомим майном - квартирою [ADDRESS], визнавши [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. Зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач [PERSON] на позовних вимогах наполягає, прохає суд їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, по невідомій суду причині, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином у судовому порядку. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, надав заяву, у якій прохає справу розглянути у його відсутності. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS], що підтверджується технічним паспортом, договором купівлі-продажу від 07 жовтня 2011 року (4-6). Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності квартирі за адресою: [ADDRESS], зареєстрований [PERSON], підтвердженням чого є акт №340 обстеження матеріально-побутових умов проживання від 17.07.2014 року, довідка виконавчого комітету Нестерянської сільської ради Оріхівського району Запорізької області №198 від 17.07.2014 року (10,11) Позивач обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням стверджував, що відповідач [PERSON] у квартирі, що належить позивачам на праві приватної власності не проживає з 12.11.2011 року. Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. За роз'ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК. Підтвердженням того, що [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS], є акт №340 обстеження матеріально-побутових умов проживання від 17.07.2014 року, довідка виконавчого комітету Нестерянської сільської ради Оріхівського району Запорізької області №198 від 17.07.2014 року, де вказано, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але з 12.11.2011 року за вказаною адресою не проживає (а.с.10, 11). Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved