Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить визнати за ним право власності на житловий будинок №14-Б по вул. Івана Котляревського (П. Комуни) в м. Овруч Житомирської області, який належав померлій матері [PERSON], мотивуючи тим, що він є спадкоємцем за законом після смерті матері. Однак, оформити спадщину на будинок нотаріально він не може, так як мати при житті не виготовила свідоцтво про право власності на нього. В судове засідання позивач не зявився, але його представник надав заяву, в якій просить справу слухати у їх відсутність. Позовні вимоги підтримують. Погоджуються на заочний розгляд справи. Представник відповідача в судове засідання не зявився, не повідомивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки. Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав. [PERSON] померла 28.11.2012, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ТП №212426 від 08.02.2013. При житті [PERSON] побудувала житловий будинок №14-Б по вул. Івана Котляревського (П. Комуни) в м. Овручі Житомирської області. Однак, в експлуатацію його введено не було та право власності на нього не реєструвалося. Відповідно, на день смерті [PERSON], відкрилася спадщина на незвершене будівництво житлового будинку №14-Б по вул. Івана Котляревського (П. Комуни) в м. Овруч Житомирської області. Вказані обставини підтверджуються копіями: будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеного індивідуальному забудовнику, рішення Овруцької міської радиЖитомирської області №280 від 28.08.1997, акту винесення в натуру меж земельної ділянки, пояснювальної записки до проекту забудови земельної ділянки громадянина [PERSON], витягу із рішення Овруцької міської ради №47 від 30.03.2017 «Про встановленя та зміну адрес» (а. с. 7-10). Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України). Позивач являється спадкоємцем за законом 1-ї черги. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину не має. Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про народження серії ІІІ-ТП №252487 від 09.03.1987, повідомленнями Овруцької ДНК №664/01-16 від 10.05.2017 та приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області [PERSON] №409/01-16 від 17.05.2017. Однак, спадщину на домоволодіння позивач оформити не може, так як мати при житті не ввела його в експлуатацію та не виготовила правовстановлюючі документи на нього, про що свідчить постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.04.2017 №344/02-31. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В ч.1 ст. 5 Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" законодавець закріпив, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Таким чином, спадкодавець не набула права власності на новостворене нерухоме майно, а саме: будинок №14-Б по вул. Івана Котляревського (П. Комуни) в м. Овруч Житомирської області, тому не може бути визнано право власності на нього і за позивачем. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обовязки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця). За таких обставин, оскільки, спірний житловий будинок спадкодавцем, тобто [PERSON] не був введений в експлуатацію та не зареєстрований у встановленому законом порядку, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем лише на незавершене будівництво житлового будинку №14-Б по вул. Івана Котляревського (П. Комуни) в м. Овруч Житомирської області. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 898 грн.00 коп. в доход держави.

Outcome: partial