Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати припиненим з 28.01.2014 року договір оренди земельної ділянки №350 від 21 листопада 2011 року, укладений між нею та товариством з обмеженою відповідальністю «Лосинівка-Агро» (далі ТОВ), щодо земельної ділянки площею 1,72 га, розташованої за адресою: Чернігівська область, Ніжинський район, с.Перемога, кадастровий номер 7423387400:06:001:0224, цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства, у звязку з припиненням юридичної особи - орендаря ТОВ «Лосинівка-Агро», визнати недійною Додаткову угоду від 01.06.2015 року до вказаного договіру оренди строком на 5 роківта стягнути з відповідача понесені нею судові витрати. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що внаслідок припинення ТОВ «Лосинівка-Агро» господарської діяльності ПП «Агропрогрес» стало його правонаступником. На даний час ПП «Агропрогрес» незаконно використовує належну їй земельну ділянку, зважаючи на те, що юридична особа, з якою було укладено договір оренди - ТОВ «Лосинівка-Агро», припинила свою діяльність, отже земельна ділянка мала бути їй повернута. З огляду на вказане, відповідачем неправомірно використовується належна їй земельна ділянка, що є порушенням її прав на вільне володіння, користування та розпорядження належною їй на праві воасності земельною ділянкою. Представник позивача в судове засідання не з"явився, надіславши письмову заяву про розгляд справи за їх відсутністю та про підтримку позову. Представник відповідача в судове засідання не з*явився, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності та про відмову у задоволенні позову. Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд дійшов наступних\~\~висновків. З копії державного акту серії ЧН № 037372 від 02 серпня 2004 року вбачається, що [PERSON] є власницею земельної ділянки, кадастровий номер 7423387400:06:001:0224, площею 1,72 га, розташованої в с. Перемога Перемозької сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, цільове призначення якої,\~ - ведення особистого селянського господарства. (а.с. 24). Відповідно до договору оренди земельної ділянки №350 від 21 листопада 2011 року позивачем, як орендодавцем, передано ТОВ «Лосинівка-Агро», як орендарю, в оренду земельну ділянку площею 1,72 га строком на 5 років. Відповідно до п.13.3 договору сторонами погоджені умови його припинення: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викуп земельної ділянки для суспільних потреб; ліквідація юридичної особи-орендаря; договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. (а.с. 25-26). Стаття 31 Закону України «Про оренду землі»\~передбачає припинення договору оренди землі, зокрема у разі ліквідації юридичної особи - орендаря. Відповідно до ч.4\~ст. 32 Закону України «Про оренду землі»\~перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Згідно витягу з протоколу №11 від 27 вересня 2013 року загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Лосинівка-Агро» на засіданні зборів вирішено надати згоду на приєднання ТОВ «Лосинівка-Агро» до ПП «Агропрогрес», а також створено комісію з реорганізації ТОВ «Лосинівка-Агро» (а.с. 69). Відповідно до Акту приймання-передачі майна, прав та обов*язків ТОВ «Лосинівка-Агро» в результаті приєднання до ПП «Агропрогрес» від 16 грудня 2013 року ПП «Агропрогрес» стало правонаступником прав та обов*язків ТОВ «Лосинівка-Агро» за договорами, в тому числі, за договором оренди землі, укладеним між ТОВ «Лосинівка-Агро» та [PERSON] (а.с. 73). Згідно статуту ПП «Агропрогрес», затвердженого 12 жовтня 2016 року, ПП «Агропрогрес» є правонаступником ТОВ «Лосинівка-Агро», приєднаного до підприємства, в обсязі прав та обов*язків, що зазначені в передавальному акті від 16 грудня 2013 року та договорах оренди землі, яка знаходиться в користуванні приєднаного ТОВ «Лосинівка-Агро». Відповідно до ч.1\~ст. 104 ЦК України\~юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов*язки переходять до правонаступників. З огляду на викладене, встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Лосинівка-Агро» припинене в порядку\~ст.104 ЦК України\~в результаті реорганізації шляхом приєднання до ПП «Агропрогрес». Отже, відповідач є правонаступником ТОВ «Лосинівка-Агро», з яким позивач уклала договір оренди належної їй земельної ділянки, що, із врахуванням положень ст.ст.\~31,\~32 Закону України «Про оренду землі», умов п.13.3. договору від 21 листопада 2011 року, не є підставою для припинення договору оренди.

Outcome: dismissed