Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом в якому вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], їй на праві приватної власності належить житловий будинок №42 по вул. Артема (наразі вул.Квітнева) в смт. Комишуваха Оріхівського району Запорізької області. З 22.03.2016 року у будинку за згоди власника був зареєстрований відповідач, який є для неї зятем (чоловіком доньки [PERSON]). Проте жодного дня за місцем реєстрації відповідач не проживав. Дана обставина підтверджується актом депутата Комишуваської селищної ради [PERSON] від 23.05.2017 року. Адреса його фактичного місця мешкання: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Стаханівська,32. До теперішнього часу відповідач зареєстрований у належному позивачеві будинку. На неодноразові прохання знятись з реєстраційного обліку у звязку із фактичним проживанням за іншою адресою не реагує. Враховуючи, що відповідач не проживає за місцем реєстрації більше року, не користується житлом, не утримує його, та реєстрація у належному позивачеві будинку порушує право власності, вважає, що воно підлягає захисту, а відповідач визнанню таким, що втратив право користування житловим будинком через відсутність понад встановлені строки без поважних причин. Тому позивач просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим будинком № 42 по вул. Квітневій ( колишня вул. Артема) в смт. Комишуваха Оріхівського району Запорізької області, що належить на праві власності [PERSON]. Позивач в судовому засіданні на позовних вимогах наполягає та просить суд їх задовольнити. \~\~\~\~\~ Відповідач позовні вимоги визнав частково, просив судові витрати, понесені позивачкою не покладати на нього. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не мають. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку №42 по вул. Артема (наразі вул. Квітнева) в смт. Комишуваха Оріхівського району Запорізької області, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 18.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, технічним паспортом на житловий будинок та домовою книгою. Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності житловому будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Артема (наразі вул. Квітнева), буд.42, дійсно зареєстрований [PERSON], але не проживає за вищевказаною адресою, та ніколи не проживав за цією адресою, підтвердженням чого є Акт обстеження житлово-побутових умов від 23.05.2017 року. Позивач у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначила, що [PERSON] є власником житлового будинку №42 по вул. Артема (наразі вул. Квітнева) в смт. Комишуваха Оріхівського району Запорізької області, а відповідач жодного дня за місцем реєстрації не проживав. Наявність реєстрації відповідача у будинку створює для позивача, власника житла, суттєві перешкоди розпоряджатися майном. На підставі ч.1\~ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.1\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положень ст.\~71, ст.\~72 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до\~ст. 107 ЖК\~наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. За розясненнями п. 11\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року\~з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судамиЖитлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК. Підтвердженням того, що [PERSON],[INFO], не проживає за адресою: [INFO] (наразі вул. Квітнева), буд.42, є Акт обстеження житлово-побутових умов від 23.05.2017 року. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідача таким,\~що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved