Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що їй належить на праві власності, згідно договору міни посвідченого 24.05.2013р. приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу - [PERSON], Будинок [ADDRESS] В даний час у вищевказаному будинку, крім позивача, зареєстрований відповідач по справі - [PERSON], [INFO], який не являється членом сім'ї позивача. Відповідач з травня 2013 року в вищевказаному будинку не проживає, її речей в будинку немає, не сплачує комунальні послуги та до теперішнього часу її місце проживання позивачу не відомо. Вищевказані обставини спонукали позивача звернутися до суду з відповідним позовом. Відповідач у судове засідання не з'явилася, про причину неявки суд не повідомила, належним чином про день та час слухання справи повідомлялася рекомендованою кореспонденцією, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення та оголошенням розміщеним в газеті «Слобідський край» (а.с.29, 34-35). Позивач до суду не з'явилася, але надала до суду заяву, згідно якої просить справу слухати за її відсутністю, свої позовні вимоги щодо визнання відповідача особою, що втратила право користування житловим приміщенням підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача, зняти з реєстрації відповідача не просить (а.с.33). Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить 1507/3600 частки житлового будинку [ADDRESS]. Зазначену частину будинку та земельну ділянку, на якій він розташований, вона придбала у [PERSON], [PERSON] та [PERSON] за Договором міни нерухомого майна від 24.05.2013 року., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.05.2013 року. (а.с.6-8) При здійсненні міни вказаної частини будинку, згідно п.12 Договору міни - "ники нерухомості зобов'язані звільнити частку будинку та зняти з реєстрації для проживання в ній членів своєї сім'ї до 01.07.2013 року. При цьому будинок вони дійсно звільнили та не мешкають в ньому з травня 2013 року, але з реєстраційного обліку колишні власниники не зняли члена своєї сім'ї - [PERSON], [INFO] року народження. В даний час у вищевказаному будинку, крім позивача, зареєстрована відповідач по справі - [PERSON], [INFO], яка не являється членом сім'ї позивача, ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у будинку між сторонами немає. Відповідач з травня 2013 року в вищевказаному будинку не проживає, її речей в будинку немає, не сплачує комунальні послуги та до теперішнього часу її місце проживання позивачу не відомо, що підтверджується Актом депутата Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 29.01.2014р. (а.с.7). Проте, не дивлячись на зазначене, відповідач з моменту добровільної зміни місця проживання та до теперішнього часу з реєстраційного обліку у квартирі позивача не знявся. Відповідно до ст.ст. 71. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації, домовленості з позивачем укладено не було, тому його необхідно визнати втратившим право користування вищевказаним будинком, що належить на праві приватної власності позивачу.

Outcome: approved