Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом,відповідно до якого зазначив,що 10.07.12 між виконавчим комітетом Ірпінської міської ради Київської області, та [PERSON], було укладено договір № 176 про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь . Відповідно до п. 1.1 Договору, його предметом є участь Замовника у розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста Ірпінь. Згідно п. 1.2 Договору, місце розташування об'єкта: [ADDRESS]. Цільове призначення об'єкта: житловий будинок загальною площею 849, 65 кв.м., квартирною площею 680,0 кв.м.(п. 1.3 Договору). Пунктом 2.1 Договору визначено, що загальна вартість будівництва житлового будинку по [ADDRESS] згідно наданого Замовником кошторисного розрахунку складає 2 713 030,00 грн. . Відповідно до п. 2.2 Договору, величина пайової участі (внеску) Замовника у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктурної м. Ірпеня розраховується відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та положення про порядок залучення коштів будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, затвердженого рішенням сесії Ірпінської міської ради від 15.11.11 № 1192-21-VI і визначається для багатоповерхових житлових будинків у розмірі 4 (чотири) відсотка від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування, визначеної згідно з державними будівельними нормами, без урахування витрат з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо - та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікації. Також, в зазначеному пункті договору сторони домовились, що для даної забудови величина пайового внеску складає: (2 260 858,00 - 135 323,00 - 170 838,00) х 1,2 х 4% = 1 954 697,00 х 1,2 х 4% = 93 825,46 грн., де 2 260 858,00 грн. - всього по зведеному кошторисному розрахунку (без ПДВ); 135 323,00 грн. - Глава 4 - об'єкти енергетичного господарства (зовнішні електромережі); 170 838,00 грн. - Глава 6 - зовнішні мережі і споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання. Згідно п. 2.3 Договору, сплата коштів Замовником на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста здійснюється шляхом безготівкового перерахування в сумі 93 825,46 грн. за графіком згідно додатку 1 до цього договору. Пунктом 2.5 Договору сторони дійшли згоди, що за порушення строків сплати пайового внеску стягується пеня у розмірі 0,1 % від нарахованої суми за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної суми. Відповідно до п. 3.1.1 Договору, Замовник зобов'язувався сплатити кошти на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь у розмірі, визначеному у п. 2.3 цього договору. Згідно п. 6.1 Договору, договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до виконання сторонами всіх своїх обов'язків за цим договором. Додатком 1 до договору про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь від 10.07.12 № 176, сторони встановили графік сплати пайового внеску Замовника будівництва об'єкту архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь. У відповідності до зазначеного графіку, відповідач зобов'язувався сплатити загальну суму пайового внеску у розмірі 93 825,46 грн., з яких: по 20 000 грн. - у серпні, вересні, жовтні, листопаді та 13 825, 46 - в грудні місяці 2012 року. Так, рішенням Ірпінської міської ради Київської області від 15.11.11 № 1192-21 -VI, затверджено Положення про порядок залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь та Типовий договір про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь. 10.08.12 Інспекцією ДАБК у Київській області зареєстровано за №КС14312137824 подану відповідачем декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, житловий будинок по [ADDRESS] Укладений між виконавчим комітетом Ірпінської міської ради Київської області та [PERSON], договір від 10.07.12 № 176 про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь відповідає вимогам Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Положення. Відповідно до довідки виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 12.03.14 № 01-21/774, замовник будівництва об'єкту архітектури за адресою [ADDRESS], [PERSON] має борг по сплаті пайової участі на розвиток інфраструктури м. Ірпінь в сумі 93 825,46 грн., неустойка складає 53 501,86 грн. Відповідач [PERSON] в порушення вищевказаних законодавчих норм та умов Договору від 10.07.12 № 176 не виконав свої зобов'язання щодо своєчасної сплати коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, у зв'язку з чим по даному договору виникла заборгованість в сумі 93 825,46 грн. Загальна сума заборгованості відповідача [PERSON] за договором від 10.07.12 № 176 про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, згідно довідки виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 12.03.14 № 01-21/774 складає 147 327,32 грн., з яких: 93 825, 46 грн. - основний борг, 53 501,86 грн. - неустойка. Позивач просить стягнути з відповідача на користь виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь в сумі 93 825,46 грн. та неустойку в сумі 53 501,86 грн.,судові витрати по справі покласти на відповідача. Представник позивача у судове засідання не з»явився,подав до суду заяву,відповідно до якої позов підтримує та просить його задовольнити. Представник виконкому Ірпінської міської ради у судове засідання не з»явився,до суду надійшов лист із проханням розглядати справу за їх відсутності,позов підтримують та просять його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з»явився,про день розгляду справи був повідомлени й належним чином,про що у справі є розписка,заяву про відкладення розгляду справи не подав,у зв»язку з чим суд відповідно до ст.. 224 ЦПК України проголосив по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд ,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення. У судовому засіданні було встановлено, що 10.07.12 між виконавчим комітетом Ірпінської міської ради Київської області та [PERSON], було укладено договір № 176 про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь . Відповідно до п. 1.1 Договору, його предметом є участь відповідача у розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста Ірпінь. Згідно п. 1.2 Договору, місце розташування об'єкта: [ADDRESS]. Цільове призначення об'єкта: житловий будинок загальною площею 849, 65 кв.м., квартирною площею 680,0 кв.м.(п. 1.3 Договору). Пунктом 2.1 Договору визначено, що загальна вартість будівництва житлового будинку по [ADDRESS] згідно наданого відповідачем кошторисного розрахунку складає 2 713 030,00 грн. . Відповідно до п. 2.2 Договору, величина пайової участі (внеску) відповідача у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктурної м. Ірпеня розраховується відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та положення про порядок залучення коштів будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, затвердженого рішенням сесії Ірпінської міської ради від 15.11.11 № 1192-21-VI і визначається для багатоповерхових житлових будинків у розмірі 4 (чотири) відсотка від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування, визначеної згідно з державними будівельними нормами, без урахування витрат з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо - та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікації. Також, в зазначеному пункті договору сторони домовились, що для даної забудови величина пайового внеску складає: (2 260 858,00 - 135 323,00 - 170 838,00) х 1,2 х 4% = 1 954 697,00 х 1,2 х 4% = 93 825,46 грн., де 2 260 858,00 грн. - всього по зведеному кошторисному розрахунку (без ПДВ); 135 323,00 грн. - Глава 4 - об'єкти енергетичного господарства (зовнішні електромережі); 170 838,00 грн. - Глава 6 - зовнішні мережі і споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання. Згідно п. 2.3 Договору, сплата коштів відповідачем на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста здійснюється шляхом безготівкового перерахування в сумі 93 825,46 грн. за графіком згідно додатку 1 до цього договору. Пунктом 2.5 Договору сторони дійшли згоди, що за порушення строків сплати пайового внеску стягується пеня у розмірі 0,1 % від нарахованої суми за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної суми. Відповідно до п. 3.1.1 Договору, відповідач зобов'язувався сплатити кошти на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь у розмірі, визначеному у п. 2.3 цього договору. Згідно п. 6.1 Договору, договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до виконання сторонами всіх своїх обов'язків за цим договором. Додатком 1 до договору про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь від 10.07.12 № 176, сторони встановили графік сплати пайового внеску Замовника будівництва об'єкту архітектури на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь. У відповідності до зазначеного графіку, відповідач зобов'язувався сплатити загальну суму пайового внеску у розмірі 93 825,46 грн., з яких: по 20 000 грн. - у серпні, вересні, жовтні, листопаді та 13 825, 46 - в грудні місяці 2012 року. Так, рішенням Ірпінської міської ради Київської області від 15.11.11 № 1192-21 -VI, затверджено Положення про порядок залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь та Типовий договір про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію, на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь. 10.08.12 Інспекцією ДАБК у Київській області зареєстровано за №КС14312137824 подану відповідачем декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, житловий будинок по [ADDRESS] Відповідно до довідки виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 12.03.14 № 01-21/774, замовник будівництва об'єкту архітектури за адресою [ADDRESS], [PERSON] має борг по сплаті пайової участі на розвиток інфраструктури м. Ірпінь в сумі 93 825,46 грн., неустойка складає 53 501,86 грн. Відповідач [PERSON] в порушення вищевказаних законодавчих норм та умов Договору від 10.07.12 № 176 не виконав свої зобов'язання щодо своєчасної сплати коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, у зв'язку з чим по даному договору виникла заборгованість в сумі 93 825,46 грн. Загальна сума заборгованості відповідача [PERSON] за договором від 10.07.12 № 176 про залучення коштів замовників будівництва об'єктів архітектури, що здаються в експлуатацію на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, згідно довідки виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області від 12.03.14 № 01-21/774 складає 147 327,32 грн., з яких: 93 825, 46 грн. - основний борг, 53 501,86 грн. - неустойка. Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі - Закон), порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону. Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті (ч. 2 ст. 40 Закону). Відповідно до ч. 5 ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта, визначеної згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій. Пунктом 2.5 Положення встановлено граничні розміри пайової участі у розвитку інфраструктури м. Ірпінь, які не суперечать вимогам ч. 6 ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності. Відповідно до п. 1.2 зазначеного Положення, пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до цільового фонду міського бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури. Згідно п. 2.10 Положення, кошти пайової участі у розвитку інфраструктури м. Ірпінь сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором. Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до І-ІІІ категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката (ч. 5 ст. 39 Закону). Частиною 9 статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію. Істотними умовами договору є: 1) розмір пайової участі; 2) строк (графік) сплати пайової участі; 3) відповідальність сторін. Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) ч. 1 ст. 530 ЦК України. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України). Вимогами п.1 ч.1 ст.611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч. З ст. 549 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Враховуючи викладене,суд вважає позов обґрунтованим та таким,що підлягає до задоволення,у зв»язку з чим стягує із відповідача на користь виконавчого комітету Ірпінської міської ради заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури в суммі 93 825,46 грн. та неустойку в сумі 53 501,86 грн..Також,суд покладає на відповідача судові витрати та стягує судовий збір на користь держави у суммі 1473гр 27 коп. Враховуючи,що сторони по справі в судове засідання не з"явились,відповідно до ст. 197 ч 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. 39,40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,ст..525,526,549,550,551,610,611,624,629 ЦК України ,

Outcome: approved