Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

У лютому 2015 року Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «БДЖІЛКА» (далі ОСББ «БДЖІЛКА») звернулося в суд із вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог зазначало, що [PERSON] мешкає в будинку [ADDRESS], який входить до складу ОСББ «БДЖІЛКА», що створене на підставі рішення ХV сесії Мереф'янської міської ради VІ скликання від 28 грудня 2011 року. Згідно статуту ОСББ «БДЖІЛКА» створене для обслуговування та ремонту житлових будівель, утримання прибудинкової території за кошти членів об'єднання. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» кошти об'єднання складаються з обов'язкових платежів мешканців будинків. Мешканці квартир сплачують членські внески на обслуговування будинків та прибудинкової території з 1 вересня 2011 року в розмірі 0,50 грн. за 1 кв. м. площі квартири на місяць. Вказаний тариф затверджений рішенням загальних зборів ОСББ «БДЖІЛКА» від 27 липня 2011 року (протокол №3). Згідно договору №71 від 01 серпня 2011 року на вивіз твердих побутових відходів з сміттєзбірників, укладеного між ОСББ «БДЖІЛКА» та ВКП «Служба замовника», вартість робіт становила 26,04 грн. за 1 куб. м., враховуючи ПДВ. Відповідно до договору №118 від 03 травня 2012 року на вивіз твердих побутових відходів з сміттєзбірників, укладеного між ОСББ «БДЖІЛКА» та ВКП «Служба замовника», вартість робіт становила 38,27 грн. за 1 куб. м., враховуючи ПДВ. Згідно додаткової угоди від 01 червня 2013 року до договору №118 від 03 травня 2012 року на вивіз твердих побутових відходів з сміттєзбірників, укладеної між ОСББ «БДЖІЛКА» та ВКП «Служба замовника», вартість робіт складає 6,12 грн. за 1 куб. м., враховуючи ПДВ з 1 особи. Між ОСББ «БДЖІЛКА» та [PERSON] склалися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг та вивезення ТПВ на підставі відкритого особового рахунку. Відповідно до оборотної відомості заборгованість [PERSON] перед ОСББ «БДЖІЛКА» за спожиті комунальні послуги за період з 01 вересня 2011 року по 01 січня 2015 року складає 1685 грн.08 коп. У червні 2014 року ОСББ «БДЖІЛКА» звернулося в суд з заявою про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за спожиті комунальні послуги. 01 липня 2014 року за заявою ОСББ «БДЖІЛКА» Харківським районним судом Харківської області було видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «БДЖІЛКА» заборгованості за комунальні послуги у сумі 1184 грн. 04 коп. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 03 листопада 2014 року судовий наказ скасовано, у зв'язку з чим, ОСББ «БДЖІЛКА» змушене звернутися з позовом до суду. Посилаючись на вказані обставини, Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «БДЖІЛКА» просило суд стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість за спожиті комунальні послуги в розмірі 1685 грн. 08 коп., судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. В судовому засіданні представники позивача Скакун Л.М. та Попов В.А. позовні вимоги підтримала, просили позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, направила до суду своїх представників [PERSON] Та [PERSON], які позов не визнали. При цьому посилалися на те, що [PERSON] не є членом ОСББ «БДЖІЛКА». Ніяких договірних відносин між нею та ОСББ «БДЖІЛКА» не було й немає, договір не укладався. Відносини не можуть бути «фактичними» і «договірними» без укладання договору. Діяльність ОСББ «БДЖІЛКА» спрямована на збагачення голови об'єднання. Фактично ремонти будинку та утримання прибудинкової території проводяться виключно за власний рахунок мешканців будинків. Позивач не виконує роботи по утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідачу не була надана можливість відповідно до положень ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» укласти угоду про співпрацю в спільних інтересах. Вона неодноразово направляла голові ОСББ «БДЖІЛКА» пропозиції щодо укладання угоди про співпрацю, але жодної відповіді не отримала. ОСББ «БДЖІЛКА» не надано жодних доказів того, що воно є виконавцем або надавачем комунальних послуг. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-прибудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) . Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ч. ч. 1, 4, 5, 7 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом. Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах. Згідно ч. 1 ст. 15, ч. 2 ст. 20 Закону України «Про об'єднання власників багатоквартирного будинку» власник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, та згідно з ч. 9 ст. 22 зазначеного Закону несе відповідальність за своєчасність їх здійснення на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] зареєстрована та проживає в квартирі [ADDRESS] та є власником квартири.( а.с. 2, 30) Вказаний житловий будинок входить до складу ОСББ «БДЖІЛКА», яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців як юридична особа 22 травня 2001 року ( а. с.3). Відповідно до п. п. 1.1 пункту 1 Статуту ОСББ «БДЖІЛКА», затвердженого зборами ОСББ 18 лютого 2013 року (протокол №20), об'єднання створено власниками квартир багатоквартирних будинків: №№1, 2, 5, 6, 7, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 по вул. Бджілостанція; будинків №№4,6-а, 10,12 по провулку Комсомольському; будинку №2 по вул. Революції; будинку №293 по вул. Жовтнева в м. Мерефа на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та постанови КМУ від 11 жовтня 2002 року №141 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно п. п. 2.1, 2.2 пункту 2 Статуту ОСББ «БДЖІЛКА» метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п. 11.1. цього статуту, та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Завданням та предметом діяльності об'єднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення прав власників приміщень будинків на володіння та користування спільним майном членів об'єднання; забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх обов'язків , пов'язаних з діяльністю об'єднання; здійснення господарчої діяльності для забезпечення власних потреб. Підпунктом 2.3 пункту 2 Статуту ОСББ «БДЖІЛКА» визначено права об'єднання, яке шляхом скликання загальних зборів має право зокрема: встановлювати розміри платежів, і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів (а. с.4-14). Рішенням загальних зборів членів ОСББ «Бджілка» від 27 липня 2011 року (протокол № 3) затверджено розмір внесків членів об'єднання за обслуговування будинків та прибудинкових територій з 1 серпня 2011 року в розмірі 0,50 грн. за 1 кв. м. загальної площі, а з 01 червня 2014 року в розмірі 0,60 грн. за 1 кв.м. загальної площі, що не заперечується стронами. 01 серпня 2011 року між ОСББ «БДЖІЛКА» та ВКП «Служба замовника» укладено договір №71 на вивіз твердих побутових відходів з сміттєзбірників, згідно з яким вартість робіт становила 26,04 грн. за 1 куб. м., враховуючи ПДВ ( а. с.19-20). 03 травня 2012 року між ОСББ «БДЖІЛКА» та ВКП «Служба замовника» укладено договір №118 на вивіз твердих побутових відходів з сміттєзбірників, згідно з яким вартість робіт становила 38,27 грн. за 1 куб. м., в тому числі ПДВ 6, 38 грн. ( а. с. 21). 01 червня 2013 року між ОСББ «БДЖІЛКА» та ВКП «Служба замовника» укладено додаткову угоду до договору №118 від 3 травня 2012 року на вивіз твердих побутових відходів з сміттєзбірників, згідно з яким вартість робіт складає 6,12 грн. з однієї особи, в тому числі ПДВ 1, 02 грн.( а. с. 22). Судовим розглядом встановлено, що ОСББ «БДЖІЛКА» надає членам об'єднання послуги з утримання прибудинкової території, вивозу ТПВ. Відповідачка не є членом ОСББ «БДЖІЛКА», однак користується послугами з утримання будинку, прибудинкової території, вивозу ТПВ на рівні з членами об'єднання. Із розрахунку ОСББ «БДЖІЛКА» залученого до справи вбачається, що заборгованість [PERSON] за послуги з утримання будинку, прибудинкової території, вивіз ТПВ з 01 вересня 2011 року по 31 грудня 2014 року становить 1685 грн. 08 коп. (а. с. 18). Добровільно сплатити вказану заборгованість ОСББ «БДЖІЛКА» відповідачка відмовилася. Зважаючи на те, що [PERSON] на рівні з членами об'єднання користується послугами з утримання прибудинкової території, вивозу твердих побутових відходів, які надає їй ОСББ «БДЖІЛКА», але їх в повному обсязі не сплачує, суд стягує з [PERSON] на користь ОСББ «БДЖІЛКА» заборгованість за спожиті комунальні послуги у сумі 1685 грн. 08 коп. При цьому суд не приймає до уваги заперечення представників відповідача щодо відсутності письмового договору між надавачем комунальних послуг та споживачем, оскільки це само по собі не є підставою для звільнення споживача послуг від сплати за фактично отриманих ним комунальні послуги. Доводи представника відповідача про те, що відповідач неодноразово зверталася до позивача з заявами про укладання угоди про співпрацю, а також доводи щодо непроведення загальних зборів, суд не приймає до уваги, оскільки вказані обставини не були предметом розгляду суду, розмір внесків членів об"єднання відповідачем не оскаржувався, доказів того, що [PERSON] оскаржувала бездіяльність посадових осіб ОСББ «БДЖІЛКА» до звернення позивача до суду щодо небажання укласти з нею договір про співпрацю до суду не надано. Що стосується посилань представника відповідача щодо підробки протоколу № 1 правління ОСББ «БДЖІЛКА», то вказані обставини не відносяться до предмету доказування у вказаній справі, крім того, підробка документу не встановлена у передбаченому законом порядку. Крім того, суд не застосовує насліди спливу строку позовної давності за заявою представника відповідача [PERSON], оскільки у зв'язку з видачею 01 липня 2014 року судового наказу за заявою ОСББ «БДЖІЛКА» перебіг позовної давності перервався. Питання про стягнення судових витрат суд вирішує відповідно до ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved