Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-15 00:00:00

Позивач ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредиту відповідачів [PERSON] та [PERSON] Позов мотивований тим, що відповідно до кредитного договору № 2404/0608/55-023 від 17.06.2008 (далі Договір) між ВАТ «Сведбанк» (правонаступники: ПАТ «Сведбанк», ПАТ «Омега Банк») та [PERSON] (позичальник) банк надав позичальнику кредитні кошти\~у розмірі 40000,00 дол. США зі сплатою 11,9 % річних, з погашенням кредиту та процентів у терміни, передбачені встановленим кредитним договором із графіком щомісячних платежів не пізніше 17.06.2018. В забезпечення виконання зобов?язань позичальника 17.06.2008 банком з іпотекодавцями [PERSON] та [PERSON] (майновий поручитель позичальника) укладено договір іпотеки належної останнім квартири [ADDRESS]. Позивач вказує, що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та АТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ПАТ«Сведбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «ДельтаБанк» замінює ПАТ «Сведбанк», як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Сведбанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитним та забезпечувальними договорами (зареєстрований за №1306, 1307 від 25.05.2012 приватним нотаріусом [PERSON]Г.). Первісний кредитор\~свої зобов?язання за договором виконав у повному обсязі, а позичальник в порушення умов кредитного договору належним чином не виконує своїх зобов'язань, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість, яка станом на 28 липня 2015 року в загальному розмірі складає - 610092 грн. 37 коп., з яких заборгованість за кредитом 23843,96 дол. США (еквівалентно 526052,07 грн.), за відсотками 3809,23 дол. США (84040,29 грн.), з них: прострочена заборгованість по тілу кредиту 6647,61 дол. США (еквівалентно 146661,42 грн.), прострочена заборгованість за відсотками 3706,91 дол. США (81782,88 грн.). Письмові вимоги про повернення кредиту залишені без\~задоволення. Тому позивач і звернувся до суду з вимогою звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання права власності за ПАТ «Дельта Банк» на квартиру [ADDRESS]. Представник позивача в судове засідання не з?явився, але у письмовій заяві повністю підтримує заявлені вимоги, просить такі задовольнити. Відповідачі в суді позову не визнають, та [PERSON] подала письмове заперечення суть якого зводиться до наступного. Іпотекодержателем виступає ВАТ «Сведбанк», а з позовом звертається ПАТ «Дельта Банк». Позивачем не надано підтверджуючих документів про своє правонаступництво. Позивачем не вірно обраний спосіб захисту порушеного права, оскільки він звернувся з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, а не про звернення стягнення на предмет іпотеки, позивач не реалізував передбаченого договором способу позасудового врегулювання спору. Позивач всупереч нормам ЦК України та п.11 іпотечного договору передчасно (не витримавши 30-ти денного строку для усунення порушень) звернувся до суду. Іпотечний договір є нікчемним, оскільки укладений без дозволу органів опіки та піклування, адже в іпотечній квартирі постійно проживала (хоча і була знята з реєстрації за вимогою банку) неповнолітня дочка відповідачів. Вислухавши пояснення відповідачів, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку. Судом установлено, що 17 червня 2008 року між ВАТ «Сведбанк» (первинний кредитор) та [PERSON] укладено кредитний договір «Споживчий кредит під заставу житлової нерухомості» за № 2404/0608/55-023, згідно умов якого, та з урахуванням додатків №1 та №2, банк надав позичальнику кредитні кошти\~у розмірі 40000,00 дол. США зі сплатою 11,9 % річних, з погашенням кредиту та процентів у терміни, передбачені встановленим кредитним договором із графіком щомісячних ануїтентичних платежів (571,57 дол.США) не пізніше 17.06.2018 (а.с. 6-18). В забезпечення виконання зобов?язань позичальника 17.06.2008 банком з іпотекодавцями [PERSON] та [PERSON] (майновий поручитель позичальника) укладено договір іпотеки належної останнім квартири [ADDRESS]. Вартість предмета іпотеки сторони оцінили в 281765,00 грн. (а.с. 19-24). Відповідно до розрахунку заборгованості по [PERSON] вбачається, що станом на 28 липня 2015 року за кредитним договором №2404/0608/55-023 від 17.06.2008 заборгованість в загальному розмірі складає - 610092 грн. 37 коп., з яких за тілом кредиту 23843,96 дол. США (еквівалентно 526052,07 грн.), за відсотками 3809,23 дол. США (84040,29 грн.) а.с. 24, 139. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-385 від 22 січня 2016 року ринкова вартість квартири [ADDRESS] становить 670800,00 грн. (а.с. 140-154), а згідно звіту про оцінку, виконаного на замовлення ПАТ «Дельта Банк» вартість цієї ж квартири становить 444343,00 грн. (а.с. 76-114). Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27 березня 2015 року з [PERSON] на користь ПАТ «Дельта Банк» стягнуто 398315,00 грн. заборгованості за кредитним договором № 2404/0608/55-023 від 17.06.2008 (а.с. 159-160). Згідно п.11 іпотечного договору, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки (квартиру) в разі невиконання позичальником основного зобов»язання повністю або частково, у т.ч. якщо [PERSON] не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з основного зобов»язання, а також в інших випадках, передбачених основним зобов»язанням та цим договором, у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов»язання (як основного боргу, так і процентів за ними) - а.с. 22. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Заперечення відповідачки відносно того, що у ПАТ ''Дельта Банк'' відсутні підстави для звернення до суду з даним позовом не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи в суді. Як вбачається з матеріалів справи, 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ПАТ«Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «ДельтаБанк» замінює ПАТ «Сведбанк», як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ«Сведбанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитним та забезпечувальними договорами (зареєстрований за №1306, 1307 від 25.05.2012 приватним нотаріусом [PERSON]Г.). Про підтвердження купівлі-продажу прав вимоги свідчить також відповідний акт приймання-передачі (а.с. 40-44). З наданого суду витягу з Додатку № 1 до Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, укладеного 25.05.2012 між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», вбачається, що до списку внесено кредитний договір № 2404/0608/55-023 від 17.06.2008, боржник [PERSON], розмір заборгованості у валюті кредиту 29841,86 дол. США Також внесений договір іпотеки від 17.06.2008 з майновим поручителем [PERSON] (а.с. 45). Відповідно до ч. 1\~ст. 516 ЦК України\~заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином,

Outcome: dismissed