Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

У жовтні 2013 року позивач звернувся із позовом в якому просить зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON] за власний рахунок привести горищне приміщення над квартирами [NUMBER],[NUMBER],[ADDRESS] у первинний стан, шляхом демонтування самовільно влаштованого приміщення (мансарди) на горищі вищевказаного будинку. 13.12.2013 року через канцелярію суду позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, в якій позивач також просить суд зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON] за власний рахунок привести димоходи квартир [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], що знаходяться нижче покрівлі відповідно до Правил безпеки системи газопостачання України, затверджених Наказом Держнаглядохоронпраці від 01.10.1997 року №254. У судовому засідання представник позивача не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов підтримав, а проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання, не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутністю суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, оскільки позивач не заперечував проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, надходить до наступних висновків. Судом встановлено, що КПУЖГ „Хрещатик" створене внаслідок реорганізації КП УЖГ „Печерськжитло" шляхом виділу та є балансоутримувачем будинку № 6 (являється пам'яткою архітектури) по вул. Заньковецької в м. Києві, згідно Рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007р. за № 47. Відповідачі по справі є власниками квартири [ADDRESS], згідно свідоцтва про право власності на житло від 13.05.1993 р.н. 14.10.2013 комісія в складі представників КПУЖГ „Хрещатик" провели візуальний огляд житлового будинку [ADDRESS], за результатами огляду комісією складений акт і зафіксовано, що даний будинок 5-й поверховий, над п'ятим поверхом 1-о під'їзду в межах квартир [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] розпочаті роботи по влаштуванню мансардного поверху, а саме: з дворового фасаду будинку влаштована стіна з шлакоблочного матеріалу. Встановлено, що відповідачам направлено припис-попередження за № 151 від 14.10.2013 року з вимогою надати проектно - дозвільну документацію на проведення вище вказаних ремонтно-будівельних над квартирами [NUMBER], [NUMBER], [ADDRESS]. 29.11.2013 року комісія в складі представників КП «Київжитлоспецексплуатації» та КПУЖГ „Хрещатик" склалаи акт про те, що при комісійні перевірці технічного стану димоходів від газових колонок з метою визначення їх придатності для відводу продуктів згорання, технічного стану димоходів від газових колонок з метою визначення їх придатності для відводу продуктів згорання, технічного стану самих опалювальних печей і котів, а також обстеження вентиляційних каналів з метою визначення їх придатності для природної вентиляції при спаленні газу в будинку №15 на Хрещатик в м. Києві, встановлено, що висота оголовки газоходів на даху і покрівлі в справному стані не відповідає ДБН В2,5-2001 «Газопостачання» (п. 13). Висновки комісії, які склали акт - газоходи квартир [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] не відповідають і підключення до них газових приладів заборонено. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурно діяльність», будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затверджено проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», замовник має право виконувати будівельні роботи після: направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу за місцем знаходження об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України; реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до 1 - 3 категорії складності; видачі замовнику відповідною інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до 4 - 5 категорії складності. Згідно з ч. 8 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів будівництва забороняється. Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Статтею 179 ЖК УРСР передбачено, що користування будинками (квартирами) державного й громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями. Згідно п.4. „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової територіями" затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. за №45 (із змінами та доповненнями) власник наймач (орендар) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання та перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Пунктом 1.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкової території, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2002р. за № 76 передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства. Згідно ст. 189 Житлового кодексу УРСР - особи, винні у порушенні правил користування приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових клітин, ліфтів, під'їздів, прибудинкової території несуть кримінальну, адміністративну та іншу відповідальність згідно чинного законодавства України. Відповідно до ст. 24 ЖК УРСР, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання Правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов про зобов'язання вчинити дії заснований на законі та є обґрунтованим. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідачі будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явились, доводів позивача не спростували. Враховуючи, що суд задовольняє заявлений позов то відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати, понесені позивачем у вигляді сплати суми судового збору у розмірі 114 грн. 70 коп. підлягають стягненню з відповідачів.

Outcome: approved