Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивач - КП «Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька» звернувся до Калінінського районного суду м. Донецька із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], про зобов'язання демонтувати антену з димвентканалу на даху будинку. В позовній заяві КП «Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька» зазначила, що відповідно до рішення Донецької міської ради №2/18 від 26.05.2006 року «Про створення комунального підприємства Донецької міської ради «Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька», затвердженого розпорядженням Донецького міського голови №1249 від 15.11.2006 року житлова організація створена з метою забезпечення потреб населення по наданню всього комплексу послуг в повному обсязі; організації безперебійної роботи систем тепло-, водо-, газопостачання і водовідведення житлових будинків. Відповідно до статті 5 Житлового кодексу України Державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів. Згідно зі ст. 24 Житлового кодексу України для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку. Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території. Відповідно до пункту 1.2. Статуту КП «КК Калінінського району м. Донецька» майно підприємства є власністю Територіальної громади м. Донецька в особі Донецької міської ради. В пункті 1.3. Статуту встановлено, що Підприємство є юридичною особою, має в господарському віданні, оперативному управлінні відособлене майно, від свого імені здобуває і здійснює майнові права, несе обов'язки, може бути позивачем і відповідачем у суді, має самостійний баланс. Житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька». Згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Під час обстеження будинку [ADDRESS] комісією ТОВ «Каліновець-2013» було встановлено, що на димвентканалах, на покрівлі будинку встановлено антени, та встановлено, що антени встановлено мешканцями квартири [ADDRESS] цього будинку і станом на 16.06.2014 року антену не демонтовано. У квартирі [ADDRESS] згідно виписки з особового рахунку [NUMBER] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Відповідно до п.4.5.27 Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених Наказом Держнаглядохоронпраці від 01.10.97 №254 власники житлових і громадських будинків повинні: своєчасно перевіряти стан і в разі потреби проводити ремонт димоходів і вентиляційних каналів, оголовків димоходів, контролювати якість виконання вказаних робіт з реєстрацією наслідків у спеціальному журналі. У Правилах утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 у п.4.8.7 зазначено, що кріпити до димарів радіо - і телеантени заборонено. По відношенню до відповідачів складались адміністративні протоколи та виносились Постанови Адміністративної комісії Виконавчого комітету Калінінської районної в м. Донецьку Ради про притягнення до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбачене статтею 150 КУпАП. Кріплення антен до димвентканалів призводить до погіршення тяги та потраплянню продуктів згоряння газу в жилі приміщення, крім того це також призводить до руйнування оголовків димвентканалів (димвентканали не призначені для кріплення на них додаткової ваги). Всі ці фактори негативно впливають на стан вентиляції у будинку та як наслідок є небезпечними для життя та здоров'я мешканців будинку. Згідно з пунктом 8 частини 3 статті 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин. Згідно з пунктом 1 статті 177 Житлового кодексу України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержуватись правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, додержуватись чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. У відповідності до пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року №572 власник зобов'язаний не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян. Статтею 16 Цивільного кодексу України кожній особі надано право звернутися до суду за захистом свого майнового права, обравши способом захисту відновлення становища, яке існувало до порушення. З цих підстав позивач просив суд зобов'язати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] за власний рахунок демонтувати антену з димвентканалу на даху будинку [ADDRESS] та стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача судові витрати понесені позивачем. Представник позивача -[PERSON] в судовому засіданні надала пояснення аналогічні викладеним, просила ухвалити заочне рішення. Відповідачі в судове засідання повторно не з'явились, про причини не явки суд не повідомили, про місце та час розгляду справи повідомлялись належним чином, про що свідчать документи, які знаходяться в матеріалах справи, на адресу суду від них не надходило повідомлень про причини неявки. При таких обставинах суд, зі згоди представника позивача, вважає за можливе розглянути цивільну справу у відсутність не з"явившихся в судове засідання відповідачів, тобто ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухав представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до рішення Донецької міської ради №2/18 від 26.05.2006 року «Про створення комунального підприємства Донецької міської ради «Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька», затвердженого розпорядженням Донецького міського голови №1249 від 15.11.2006 року житлова організація КП «КК Калінінського району м. Донецька» створена з метою забезпечення потреб населення по наданню всього комплексу послуг в повному обсязі; організації безперебійної роботи систем тепло-, водо-, газопостачання і водовідведення житлових будинків. Відповідно до статті 5 ЖК України Державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів. Згідно зі ст. 24 ЖК України для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку. Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території. Відповідно до пункту 1.2. Статуту КП «КК Калінінського району м. Донецька» майно підприємства є власністю Територіальної громади м. Донецька в особі Донецької міської ради. В пункті 1.3. Статуту встановлено, що Підприємство є юридичною особою, має в господарському віданні, оперативному управлінні відособлене майно, від свого імені здобуває і здійснює майнові права, несе обов'язки, може бути позивачем і відповідачем у суді, має самостійний баланс. Основні задачі Підприємства визначені у пункті 3.1. Статуту, серед яких є організація управління житловим фондом. Згідно з пунктами 4.1. - 4.2. Статуту майном Підприємства є основні Фонди і оборотні активи, а також цінності, вартість яких відбивається в самостійному балансі Підприємства. Майно Підприємства є комунальною власністю Територіальної громади м. Донецька в особі Донецької міської ради, переданого Підприємству в повне господарське ведення або на правах оперативного управління. Пункт 4.4. Статуту встановлює, що джерелом Формування майна є майно передане Підприємству за рішенням Власника. ( а.с.5-11) У статті 133 ГК України визначено, що право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Суб'єкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника. У відповідності до частини 2 статті 386 ЦК України, якою встановлені засади захисту права власності, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожній особі надано право звернутися до суду за захистом свого майнового права, обравши способом захисту відновлення становища, яке існувало до порушення. Таким чином суд приходить до висновку, що КП «КК Калінінського району м. Донецька» володіє, користується і розпоряджається майном, яке відображається на його балансі та закріплене за ним Територіальною громадою м. Донецька в особі Донецької міської ради, та КП «КК Калінінського району м. Донецька» має право звернутись до суду із позовом про захист своїх прав, а саме про зобов'язання привести приміщення до попереднього стану. Також судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька».( а.с.15) Згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Під час обстеження будинку [ADDRESS] комісією ТОВ «Каліновець-2013» було встановлено, що на димвентканалах, на покрівлі будинку встановлено антени, та встановлено, що антени встановлено мешканцями квартири [ADDRESS] цього будинку і станом на 16.06.2014 року антену не демонтовано. ( а.с.13, 37) У квартирі [ADDRESS] згідно виписки з особового рахунку [NUMBER] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] ( а.с.12) Відповідно до п.4.5.27 Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених Наказом Держнаглядохоронпраці від 01.10.97 №254 власники житлових і громадських будинків повинні: своєчасно перевіряти стан і в разі потреби проводити ремонт димоходів і вентиляційних каналів, оголовків димоходів, контролювати якість виконання вказаних робіт з реєстрацією наслідків у спеціальному журналі. У Правилах утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 у п.4.8.7 зазначено, що кріпити до димарів радіо - і телеантени заборонено. Відносно відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] складались адміністративні протоколи та виносились Постанови Адміністративної комісії Виконавчого комітету Калінінської районної в м. Донецьку Ради про притягнення до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбачене статтею 150 КУпАП, що підтверджено документально. ( а.с.14, 15) Крім того судом встановлено, що кріплення антен до димвентканалів призводить до погіршення тяги та потраплянню продуктів згоряння газу в жилі приміщення, крім того це також призводить до руйнування оголовків димвентканалів (димвентканали не призначені для кріплення на них додаткової ваги). Всі ці фактори негативно впливають на стан вентиляції у будинку та як наслідок є небезпечними для життя та здоров'я мешканців будинку. Згідно з пунктом 8 частини 3 статті 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин. Згідно з пунктом 1 статті 177 Житлового кодексу України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержуватись правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, додержуватись чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. У відповідності до пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року №572 власник зобов'язаний не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян. Відповідачам неодноразово направлялись приписи про демонтування антени з димвентканалу на даху будинку [ADDRESS], але відповідачі їх не виконали. До теперішнього часу відповідачі не демонтували антену, яка була встановлена на димвентканалі на даху зазначеного будинку. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія Калінінського району м. Донецька» до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зобов'язання демонтувати антену з димвентканалу на даху будинку, є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому понесені позивачем витрати в розмірі сплаченого судового збору в сумі 243 гр. 60 коп. підлягають стягненню з відповідачів у солідарному порядку на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved