Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-14 00:00:00

Представник позивача звернулася з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що ОСББ «Щасливий Дім» зареєстровано 26.10.2007 року виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради. Згідно статуту ОСББ, воно створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 25А, що розташований на вул. Бельведерській в м. Івано-Франківськ відповідно до Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Рішенням загальних зборів ОСББ «Щасливий Дім» вирішено встановити щомісячні платежі для житлових приміщень 1грн. за 1 кв.м., для нежитлових приміщень 1,50грн. за 1 кв.м. Відповідачка [PERSON] є власником нежитлових приміщень площею 365,2 кв.м. в будинку ОСББ «Щасливий Дім». Відповідачка не сплачує обовязкові платежі з квітня 2016 року по жовтень 2016 року. В звязку з цим у неї утворилась заборгованість за вказаний період у розмірі 3834,60 грн., 42,06 грн. - сума інфляційних витрат за прострочення боржником грошових зобовязань. Тому просила суд стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості та судові витрати по справі. 06.03.2017р. представник позивача подала заяву про збільшення позовних вимог, а саме просила стягнути з відповідачки суму заборгованості у розмірі 6067,86 грн. сума заборгованості, яка утворилась за період несплати відповідачем коштів з квітня 2016 року по лютий 2017 року. Представник позивача в судове засідання не з"явилася, подавши до суду заяву, за змістом якої, уточнені заявлені вимоги підтримала з мотивів, викладених в позовній заяві, просила розглядати даний спір у відсутності представника. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причину неявки суду не повідомлено. Дослідивши матеріали справи, суд вважає наступне. ОСББ «Щасливий Дім» як юридична особа діє з 26.10.2007р. на підставі виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.6-7). ОСББ «Щасливий Дім» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 25А, що розташований на вул. Бельведерській в м. Івано-Франківськ відповідно до Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобовязаний: виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обовязки перед обєднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління обєднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом обєднання можуть бути встановлені інші обовязки співвласників. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право зокрема: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом обєднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. [PERSON] є власником нежитлових приміщень площею 365,2 кв.м. в будинку ОСББ «Щасливий Дім». Протоколом загальних зборів ОСББ «Щасливий Дім» від 26.01.2014 року вирішено встановити щомісячні платежі для житлових приміщень - 1грн. за 1 кв.м., а для нежитлових приміщень 1,50грн. за 1 кв.м. (а.с.8-9). Як вбачається з розрахунку (а.с.5), який представник позивача згодом уточнила заявою про збільшення позовних вимог (а.с.29), сума заборгованості [PERSON] за сплату внесків та платежів на утримання спільного майна за період з квітня 2016 року по лютий 2017 року становить 6067,86 грн., з яких: 6025,80 грн. - за нежитлові приміщення, грн. 42,06 грн.- сума інфляційних витрат за прострочення боржником грошових зобовязань. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ст.ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.ст. 58, 60 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтується на припущеннях. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Будь-яких доказів на спростування наведених позивачем в обґрунтування позовних вимог обставин відповідачем суду не подано. Відтак, враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по сплаті щомісячних платежів. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути також 229грн. 40коп. сплаченого судового збору.

Outcome: approved