Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

Позивачка в своїх інтересах та в інтересах своїх малолітніх дітей звернулась до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування жилим приміщенням, мотивуючи його тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 26.11.2007 року співвласниками квартири [ADDRESS] є [PERSON], позивачка по справі, її малолітня дитина [PERSON], а також [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідачі по справі, в рівних долях. Вказана спірна квартира складається з 3 окремих кімнат жилою площею 17,1 м2, 14,9 м2 та 10,0 м2. Вказані співвласники зареєстровані в спірній квартирі, крім того зареєстрованим є і молодший син позивачки [PERSON] Між сторонами давно вже визначився конкретний порядок користування квартирою: позивачка з двома дітьми займає окрему кімнату жилою площею 17,1 м2, відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] займають інші 2 окремі кімнати жилою площею 14,9 м2 та 10,0 м2, однак між ними виникає спір про оплату житлово-комунальних послуг. Тому просить встановити наступний порядок користування спірною квартирою, виділивши у користування сторонам ті кімнати, які вони займають на даний час. Місця загального користування залишити у загальному користуванні. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, але у направленій заяві до суду позовні вимоги підтримала, просила розглянути справу у її відсутність (а.с.44). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судові засідання не з'явились повторно, про розгляд справи були двічі повідомлені належним чином (а.с.25-28; 38-43), включаючи і отримані ними SMS-повідомлення їхніми засобами зв'язку (а.с.23; 35-37). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих сторонами доказів по справі встановив наступні обставини та правовідносини. У відповідності до ч.1, ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Як наголошує ч.1, ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Як вбачається з матеріалів цивільної справи, згідно свідоцтва про право власності на житло від 26.11.2007 року, виданого відділом приватизації житла Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації, співвласниками квартири [ADDRESS] є [PERSON], позивачка по справі, її малолітня дитина [PERSON], а також [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідачі по справі, в рівних долях, тобто по 1/5 частині кожному (а.с.10). Дане свідоцтво було зареєстроване в КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" 25.01.2008 року за №2757 (а.с.10). У відповідності до ч.1, ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Спірна квартира [ADDRESS] є трьохкімнатною, ізольованою квартирою, жилою площею 42,0 м2, загальною площею 69,10 м2, розташованою на 8 поверсі 10-типоверхового будинку, і має три окремі ізольовані кімнати жилою площею 17,1 м2, 14,9 м2 та 10,0 м2, про що свідчить копія технічного паспорту на квартиру (а.с.11-12). Зареєстрованими в квартирі є шість осіб: 5 співвласників квартири, а також син позивачки [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою Ф-3 №886 від 30.10.2013 року (а.с.13). Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати укладати інші не заборонені законом угоди. 27.01.2006 року позивачка [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали між собою шлюб (а.с.6). Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 22.11.2013 року шлюб між вказаним подружжям був розірваний (а.с.7). На час розгляду справи в квартирі проживають дві родини: позивачка з двома дітьми та відповідачі по справі. Між сторонами давно вже визначився конкретний порядок користування квартирою: позивачка з двома малолітніми дітьми [PERSON], [INFO] (а.с.9) та [PERSON], [INFO] (а.с.8) займає окрему ізольовану кімнату жилою площею 17,1 м2, а відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] займають інші 2 ізольовані кімнати жилою площею 14,9 м2 та 10,0 м2, Протягом тривалого часу сторони не змогли добровільно дійти згоди щодо сплати житлово-комунальних послуг за користування житлом, позивачка бажає окремо сплачувати свою частку та частку своєї дитини у користуванні житлово-комунальними послугами і користуватись виділеною житловою площею. Згідно ч.3, ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Поскільки позивачка [PERSON] та її малолітня донька [PERSON], яка проживає разом з нею, є співвласниками 2/5 частин (по 1/5 кожна особа) спірного жилого приміщення, а відповідачі мають у власності 3/5 її частини на трьох (1/5+1/5+1/5 частки кожного), і мають право на володіння та користування часткою свого майна кожний, тому, виходячи із загальної жилої площі квартири, яка складає 42,0 м2, на одного співвласника в квартирі, що має у власності 1/5 її частину за вказаними документами, включаючи і позивачку, припадає по 8,4 м2 жилої площі (42,0 м2 : 1/5 частки) кожному, тому визначення та встановлення порядку користування в спірній трьохкімнатній квартирі окремої кімнати жилою площею 17,1 м2 позивачці та двом її дітям є законним і обґрунтованим варіантом у виділенні їй окремого житлового приміщення, а іншим співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON] - відповідачам по справі, необхідно виділити дві інші окремі кімнати: жилою площею 14,9 м2 та 10,0 м2, при цьому дане встановлення порядку не буде порушувати житлові права вказаних співвласників і відповідатиме їх часткам власності в єдиній квартирі. При виділенні окремої кімнати двом співвласникам: позивачці з донькою припадає у користування 17,1 м2 жилої площі вказаної кімнати від 16,6 м2 (8,4 м2 + 8,4 м2) допустимих, що є незначним збільшенням жилої площі, виділеної у користування на 0,5 м2 (17,1 м2 - 16,6 м2), враховуючи спільне проживання позивачки з донькою [PERSON] та її сином [PERSON], [INFO], який не є співвласником нерухомого майна, однак є зареєстрованим в цій квартирі. Трьом відповідачам таким чином припадає 24,9 м2 (14,9 м2 + 10,0 м2) жилої площі від допустимих 25,2 м2 (8,4 м2 + 8,4 м2 + 8,4 м2), що також є незначним зменшенням жилої площі, виділеної їм у користування на 0,3 м2 (25,2 м2 - 24,9 м2). Приміщення загального користування квартири [ADDRESS] необхідно залишити у загальному користуванні. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved