Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-29 00:00:00

У лютому 2021 року до Новомиргородського районного суду Кіровоградської області надійшла позовна заява [PERSON] \~до Новомиргородської\~міської ради\~Кіровоградської області\~про визнання\~права власності\~на нерухоме\~майно у\~порядку спадкування\~за законом, в якій позивач вказав на те, що [INFO] у смт. Капітанівка Новомиргородського району Кіровоградської області у віці 74 роки помер [PERSON] . За ступенем родинного зв`язку по відношенню до померлого [INFO] [PERSON] позивач є рідним сином. За життя, померлому - [PERSON] належав житловий будинок по [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0,14 га по [ADDRESS] , яка передана для обслуговування житлового будинку. При житті [PERSON] заповіту не залишив, після його смерті єдиним спадкоємцем першої черги є позивач. До встановленого законом строку для прийняття чи відмови від прийняття спадщини, [PERSON] подав заяву про прийняття спадщини за законом, в результаті чого приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Атласовою Наталією Петрівною заведено спадкову справу №46-2019 та видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим №23 від 26.01.2021р. на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована [ADDRESS] , вищезгадане свідоцтво зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по [ADDRESS] , [PERSON] вищевказаним приватним нотаріусом було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок та відсутністю реєстрації права власності на будинок за архівними даними реєстрових книг обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації». Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок по [ADDRESS] , рік побудови житлового будинку - 1976 рік, тобто будинок збудований до 05 серпня 1992 року. Також відповідно до рішення виконавчого комітету Капітанівської селищної Ради депутатів трудящих Української Радянської соціалістичної республіки №41 від 11 квітня 1974р. Про забудову житлового будинку покійному, [PERSON] було надано дозвіл на забудову житлового будинку на виділеній йому земельній ділянці к-пом "Жовтень в кількості 0,12 га. Відповідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності, ФОП [PERSON] про вартість об`єкту оцінки, ринкова вартість житлового будинку по [ADDRESS] , складає 89950,00 гривень. На підставі вищевикладеного позивач просить суд: визнати за [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування за законом першої черги після смерті батька, [PERSON] , який помер [INFO] у смт. Капітанівка, Новомиргородського району, Кіровоградської області у віці 74 роки, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою по [ADDRESS] . Представник позивача та позивач повідомлені у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, проте представник позивача направив до суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі. Представник відповідача повідомлений у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, проте направив до суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, не заперечують проти задоволення позову. Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких обставин. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Виходячи з вимог ст.1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12). Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. На законодавчому рівні 5 серпня 1992 року вперше було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»). Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Відповідно до п. 24. Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» - відповідачами у таких справі є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Судом встановлено, що [INFO] у смт. Капітанівка, Новомиргородського району, Кіровоградської області, у віці 74 роки, помер батько позивача - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , актовий запис №14, вчинений виконавчим комітетом Капітанівської селищної ради Новомиргородського району Кіровоградській області (а.с.57). За ступенем родинного зв`язку по відношенню до померлого [PERSON] , позивач, [PERSON] є рідним сином, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 00023823637 від 02.09.2019 року (а.с.60). За життя, померлому [PERSON] належав житловий будинок по [ADDRESS] , проте право власності на вказаний житловий будинок за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» станом на 01.01.2013 року не зареєстровано, що підтверджується архівною довідкою Новомиргородської дільниці БТІ №522 від 17.11.2017р. (а.с.14), технічним паспортом на житловий будинок, що виготовлений 15.11.2017р. Новомиргородською дільницею БТІ (а.с.15-17), рішенням виконавчого комітету Капітанівської селищної Ради депутатів трудящих Української Радянської соціалістичної республіки № 41 від 11 квітня 1974 р. «Про забудову жилого будинку» (а.с.18). Земельна ділянка площею 0,14 га, що по [ADDRESS] , передана для обслуговування житлового будинку, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії КР №000835, що виданий 20 червня 1994 року на ім`я [PERSON] (а.с.19). За життя [PERSON] заповіту не залишив, після його смерті єдиним спадкоємцем першої черги є його син [PERSON] , оскільки мати позивача відмовилась від отримання спадщини на його користь. До встановленого законом строку для прийняття чи відмови від прийняття спадщини, [PERSON] подав заяву про прийняття спадщини за законом, в результаті чого приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Атласовою Наталією Петрівною заведено спадкову справу №46-2019 та видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим №23 від 26.01.2021р. на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована [ADDRESS] , вищезгадане свідоцтво зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 23 від 26.01.2021 року, витягом з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 241834250, дата формування витягу - 26.012021р. (а.с.24-25). Постановою приватного нотаріуса Новомиргородського районного нотаріального округу Атласової Наталії Петрівни.\~від 06.02.2021\~р.\~№6/02-31\~позивачу відмовлено\~у видачі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом на\~житловий будинок\~з господарсько-побутовими\~будівлями по\~ [ADDRESS] ,\~у зв`язку\~з відсутністю\~правовстановлюючого документу\~на житловий\~будинок,\~необхідного для\~вчинення нотаріальної\~дії,\~що підтверджується\~копією вищевказаної\~постанови нотаріуса\~(а.с.\~26). Відповідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності, ФОП « [PERSON] » оціночна вартість житлового будинку складає 89 950,00 гривень. Згідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою по [ADDRESS] , житловий будинок побудований у 1976 році, тобто на момент закінчення будівництва жилого будинку нормами закону не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Проаналізувавши викладені вище норми цивільного законодавства, зваживши у сукупності наведені вище обставини, у тому числі відсутність відомостей про інших спадкоємців, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, не порушують законних прав та інтересів інших осіб, а тому підлягають задоволенню. Згідно до ст.268 ч.5 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. 29.04.2021 року в судове засідання не з`явилися сторони, при цьому у суду були підстави для ухвалення рішення. Проте, датою ухвалення рішення є не 29.04.2021 року, а 30.04.2021 року, оскільки саме у цей день складено повний текст судового рішення. Враховуючи наведене,

Outcome: approved