Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-22 00:00:00

У грудні 2017 року позивачі звернулись до суду з позовом щодо стягнення з КП«Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» на свою користь матеріальної шкоди у розмірі 31665,00 грн. та судових витрат, спричиненої внаслідок залиття їх квартири [ADDRESS]. В обгрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS]. 09.01.2017 року відбулась авірія, в наслідок якої вода з технічного поверху залила будинок та квартири з 14-го по 1-ий поверх. Згідно актів про всановлення причин залиття квартири, причиною залиття даної квартири став порив пожежного гідранту на технічному поверсі даного будинку. Внаслідок такого залиття згідно Звіту № 190/17 про визначення розміру матеріальних збитків позивачам завдано матеріальної шкоди на суму 29965,00 грн. Оскільки Відповідач відмовляється від усунення завданої шкоди, позивачі звернулись до суду та просять задовольнити їх позовні вимоги в повному обсязі. У судовому засіданні [PERSON] та представник позивача [PERSON] позов підтримують та просять його задовольнити. Відповідно до ч.1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як випливає з положень до ч.1, ч.2 ст.22 Цивільного Кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є витрати, яких особа зазнала у зв"язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (яка згідно свідоцтва про шлюб від 14.03.2015 р,. Серія [NUMBER], після державної реєстрації шлюбу отримала прізвище «[PERSON]» (а.с. 38) є співвласниками квартири [ADDRESS] відповідно до свідоцтва про право власності на житло № 3777від 22.12.2000 р. ( а.с. 8), свідоцтва про право на спадщину за законом № 1418/11 від 10.02.2012 року (а.с. 36), витягу про державну реєстрацію прав (а.с. 35) та витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 37). Членами комісії у складі інженера [PERSON], майстра технічної дільниці [PERSON] майстра ремонтної дільниці [PERSON], слюсаря-сантехніка [PERSON] 11.01.2017 року складено акт про те, що ними була обстежена квартира [ADDRESS] щодо залиття з технічного поверху. Згідно даного акту було встановлено пошкодження коридору, кухні, та кімнати площею 8,5 кв.м. Згвідно даного акту, причиною залиття є порив пожежного гідранту на технічному поверсі даного житлового будинку ( а.с. 5). Комісією у складі представників ЖЕД № 4: інженера [PERSON], майстра технічної дільниці [PERSON] слюсаря-сантехніка [PERSON] 25.01.2017 року повторно обстежили квартиру [ADDRESS], та склали акт щодо стану підлоги після залиття з технічного поверху. Згідно даного акту було встановлено пошкодження коридору площею 10,0 кв.м. та електропроводки. Згідно даного акту, причиною залиття є порив пожежного гідранту на технічному поверсі даного житлового будинку ( а.с. 6). Комісією у складі провідного інженеру технічного нагляду КП «ККОЖФ» [PERSON], начальника ЖЕД-4 Крот О.М., головного інженера ЖЕД-4 [PERSON], інженера [PERSON] 27.03.2017 року складено акт щодо обстеження житлового будинку № 11 по вул. Тулузи. Згідно даного акту були встановлені необхідні ремонтні роботи будинку та надані висновки і рекомендації комісії, щодо ремонту даного будинку ( а.с. 7). 22.02.2017 року [PERSON] звернулась із заявою до директора КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», в якій вона просить компенсувати збитки завдані залиттям квартири (а.с. 9). Але вимога не була виконана, відповідач у своїй відповіді на дану заяву зазначив, що питання про відшкодування шкоди завданому майну може бути вирішене лише в судовому порядку (а.с. 10). Відповідно до ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними діями майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується у повному обсязі особою, яка її завдала. Згідно звіту № 190/17 про визначення розміру матеріальних збитків від 14.04.2017 року, складеного Центром експертної оцінки фізичною особою-підприємцем [PERSON], було встановлено, що розмір матеріального збитку, який завдано власнику в результаті залиття квартири [ADDRESS] станом на момент складання даного звідту становить 29965,00 грн. (а.с. 11-17). Даний факт залиття та розмір матеріального збитку підтверджується також додатками до звіту, а саме: актом огляду щодо пошкодження після залиття оздоблення квартири [ADDRESS], складений 29.03.2017 року (а.с. 18); зведеним кошторисним розрахунком віртості об»єкта будівництва ремонтно-відновлюваної роботи в квартирі [ADDRESS], складений в поточних цінах станом на 14.04.2017 року (а.с. 19-20); локальним кошторисом на будівельні роботи № 2-1-1 на ремонт приміщень після залиття (а.с. 21-29); фотоматеріалами (а.с.30). Також відповідно до листа № 107-56/2493 від 12.04.2018 року Святошинська районна в м. Києві державна адміністрація повідомила, що відповідно до розпорядження Святошинської РДА в м. Києві від 06.02.2015 р № 58 «Про передачу та закріплення житлового і нежитлового фонду за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» житловий будинок № 11 на вулиці Тулузи закріплено на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» (а.с.51). Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», 1. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). 2. Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Відповідно до ч. 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобов'язаний: 1) укладати договір з власником (співвласниками) на утримання на балансі відповідного майна; 2) утримувати на балансі майно, визначене договором з власником (співвласниками); 3) вести бухгалтерську, статистичну та іншу, передбачену законодавством, звітність відповідно до законодавства; 4) забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном; 5) забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; 6) забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі. Таким чином, у відповідності до п. 5 ч. 2 ст. 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» саме балансоутримувач, тобто комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» повинен забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил. Таким чином, оскільки судом встановлена обставина заподіяння шкоди майну позивачів, що підтверджується вищезазначеними документами, у завданні даної шкоди винним суд вважає саме КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», що в свою чергу свідчить про обов»язок відшкодувати матеріальну шкоду. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд покладає на відповідача обов'язок відшкодувати позивачу понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 640,00 грн.

Outcome: approved