Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-23 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 10 липня 2014 року за нею було визнано право власності на 1/6 частину квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO] року. Відповідачка [PERSON] є співвласником квартири і її частка у праві власності становить 5/6. Квартира має житлову площу 44,5 кв.м., загальну площу 61,65 кв.м. Вона складається з 3-х ізольованих житлових кімнат: 2-10,2 кв.м., 3-17,2 кв.м., та 4-17,1 кв.м, а також підсобних приміщень - кухні 5-5,5 кв.м., коридору 1-7,1 кв.м., ванної 6-2,1 кв.м., туалету 7-1,1 кв.м., шафи 8-0,6 кв.м. З кімнати 4 мається вхід на балкон. Вона в квартирі не проживає, в ній проживає відповідачка разом з сином та займає всю квартиру. Оскільки між нею та відповідачкою виник спір щодо порядку користування квартирою та оплати житлово-комунальних послуг, вона бажає в судовому порядку визначити порядок користування цим житловим приміщенням. Вона вважає, що порядок користування спірною квартирою, у відповідності до розміру часток в праві власності на неї, визначити можливо. Оскільки квартира складається з 3-х кімнат, вона бажає, щоб в її користування була виділена кімната 2-10,2 кв.м., а в користування відповідачки - кімнати 3-17,2 кв.м. та 4-17,1 кв.м. з балконом. Всі інші підсобні приміщення повинні були залишені в їх загальному користуванні. На даний час вона, як співвласник квартири, не має можливості, користуватися нею. У неї не має ключів від вхідних дверей квартири, і я не можу туди вільно потрапити та проживати в цьому житловому приміщенні. Вона з відповідачкою не спілкується та не підтримує ніяких стосунків. Остання заперечує проти її проживання в квартирі та відмовляється передати ключі від вхідних дверей квартири, чим чинить їй перешкоди у здійсненні права користування та володіння належним майном, через що вона змушена заявити позовну вимогу про усунення цих перешкод. Позивач просить суд ухвалити рішення яким визначити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS] між нею та відповідачкою, виділивши їй в користування кімнату 2 - 10,2 кв.м., а в користування відповідачки - кімнати 3-17,2 кв.м., та 4-17,1 кв.м., з балконом, підсобні приміщення - кухню, коридор, ванну, туалет, шафу залишити в їх загальному користуванні та усунути перешкоди, що чинить їй відповідачка в користуванні квартирою за адресою: [ADDRESS] шляхом вселення в квартиру та покладення зобов'язання на відповідачку передати їй ключі від вхідних дверей квартири. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі з зазначених підстав та просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судові засідання не з`являлася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Свідок [PERSON] - донька позивачки пояснила, що після смерті [PERSON] стосунки між її матір'ю та [PERSON] погіршилися, вони не спілкуються, її мати не має можливості зайти до спірної квартири, в квартиру [PERSON] не пускають. Свідок [PERSON] - подруга позивачки пояснила, що відповідач вважає, що вся квартира належить їй і не визнає, що [PERSON] має право власності на частину квартири. [PERSON] не пускає [PERSON] до квартири, ключем від квартири у позивачки не має. Свідок [PERSON] - подруга позивачки пояснила, що їй відомо, що відповідачка [PERSON] не бажає, щоб позивачка користувалася квартирою. Суд, заслухавши пояснення позивача, показання свідків, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 10 липня 2014 року за [PERSON] було визнано право власності на 1/6 частину квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO] року (а.с.3). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.5) за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/6 частину квартири [ADDRESS]. Право власності на 5/6 частин зазначеної квартири належить відповідачу [PERSON] Квартира розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку [ADDRESS] і складається з трьох кімнат житловою площею 44,5 м.кв., в тому числі 1-а кімната 17,1 м.кв., 2-га кімната 17,2 м.кв., 3-тя кімната 10,2 м.кв., кухня 5,5 м.кв., коридор 7,1 м.кв., ванна 2,1 м.кв., туалет 1,1 м.кв., шафа 0,6 м.кв. З кімнати «4» є вихід на балкон. Викладені обставини підтверджуються технічним паспортом на квартиру (а.с.6-7). Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що витікають з здійснення права спільної часткової власності і регулюються ЦК України. Згідно з ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS], а тому має право володіти, користуватися своєю власністю. Позивач [PERSON] не має ключа від вхідних дверей спірної квартири. Відповідач [PERSON], яка створює перешкоди позивачу у володінні та користуванні квартирою, не має права обмежувати позивача у здійсненні права власності. З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним вселити [PERSON] до квартири [ADDRESS] та зобов'язати [PERSON] надати [PERSON] ключі від вхідних дверей квартири. Згідно з ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року №20 „ Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані та інші жилі приміщення з самостійними виходами. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири. Позивач [PERSON] враховуючи те, що їй у спільній частковій власності належить 1/6 частина квартири [ADDRESS] заявила вимогу про виділення їй в користування кімнати, площею 10,2 кв.м., оскільки вона як співвласник має право володіти користуватися своєю власністю, а в квартирі проживає відповідачка [PERSON] разом з сином та займає всю квартиру. Отже, суд вважає необхідним визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] і виділити в користування [PERSON] житлову кімнату «2», площею 10,2 кв.м, а [PERSON] житлову кімнату «3», площею 17,2 кв.м та житлову кімнату «4», площею 17,1 кв.м з балконом, залишити в загальному користуванні - кухню, коридор, ванну, туалет, шафу. Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 243 грн. 60коп. в відшкодування судового збору.

Outcome: approved