Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Органу опіки та піклування особі служби у справах дітей Черкаської міської ради, третя особа: Перша Черкаська державна нотаріальна контора про скасування обтяження щодо заборони на нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що на квартиру [ADDRESS] накладено обтяження, а сааме: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 29.09.2006 за №3807476 реєстратором: Перша Черкаська державна нотаріальна контора. Підстава обтяження: повідомлення 11.07.1997, орган опіки (позбавлення батьківських прав). Архівний запис: № 13442-91 від 11.07.1997, що підтверджується інформаційною довідкою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Підстави для зазначеного обтяження на даний час відсутні. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 12.07.2018 визнано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS]. Рішенням встановлено, що на даний час діти усиновлені, мають нові родини та забезпечені житлом. Згодом, позивачка звернулася з заявою до Органу опіки та піклування в особі Служби у справах дітей ЧМР з проханням скасувати вищезазначене обтяження, але їй рекомендували звернутися до суду за захистом своїх прав. За таких обставин, вона змушена звернутися до суду з даним позовом, просить суд припинити та скасувати обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно - квартири [ADDRESS], накладеного Першою черкаською державною нотаріальною конторою 29.09.2006 року на підставі повідомлення органу опіки 11.07.1997 року, архівний запис: № 13442-91 від 11.07.1997 року, власник: [PERSON], в Єдиному реєстрі заборони відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3807476 та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 08.11.2018 відкрито провадження в даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача - адвокат [PERSON] в судовому засіданні вимоги викладені в позовній заяві підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача органу опіки і піклування в особі Служби у справах дітей Черкаської міської ради за довіреністю- Молчанович Н.О. позовні вимоги визнала, проти задоволення вимог позивача не заперечувала. Представник третьої особи: Перша Черкаська державна нотаріальна контора в судове засідання не з'явився, скерували до суду заяву про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори, у вирішенні справи покладаются на компетентність суду. Суд, взявши до уваги пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до ордеру № 016031 від 05.11.1986 [PERSON] на склад сім`ї з 7 осіб було надано жиле приміщення житл. пл. 38,21 кв.м., а саме квартира [ADDRESS]. [PERSON] [INFO] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, актовий запис № 1390. Разом з позивачем в зазначеній вище квартирі були зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 12.07.2018 визнано [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS]. Встановлено, що батьки [PERSON], [PERSON], [PERSON] позбавлені батьківських прав відносно них, та на даний час діти усиновлені, мають нові родини та забезпечені житлом. Однак, при намірах позивачкою реалізувати своє право власності на картиру, їй стало відомо, що на вказану квартиру накладено обтяження, а саме: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 29.09.2006 за №3807476 реєстратором: Перша черкаська державна нотаріальна контора. Підстава обтяження: повідомлення 11.07.1997, орган опіки (позбавлення батьківських прав). Архівний запис: № 13442-91 від 11.07.1997, що підтверджується інформаційною довідкою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згодом, [PERSON] звернулася з заявою до Органу опіки та піклування в особі Служби у справах дітей Черкаської міської ради з проханням скасувати вищезазначене обтяження за № 3807476, але їй рекомендували звернутися до суду за захистом своїх прав. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Мінюсту України від 09.06.1999 за № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 за № 364/3657 /зі змінами/, та Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Мінюсту України від 18.08.2004 за № 85/5, зареєстрованим в Мінюсті України 18.08.2004 за № 1021/9620 /зі змінами/. Відповідно до п. 1.5. вказаного вище Положення, Реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії. Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів та слідчих органів та постанови про арешт майна боржника органів державної виконавчої служби та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон. Пунктом 2.1 Положення було визначено вичерпний перелік підстав для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна, а саме: накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна. Заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна, що подається: державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, - у зв'язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна; судами (крім третейських судів) і слідчими органами - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна /звільненням з-під арешту/; органами державної виконавчої служби - у зв'язку з накладенням ними арешту на об'єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту/. Згідно з п.2.2 Положення, органи та посадові особи, зазначені в підпунктах 2.1.2-2.1.3 пункту 2.1 цього Положення, надсилають Реєстратору в день накладення (зняття) заборони (арешту) заяву встановленого цим Положенням зразка або постанову про арешт (звільнення з-під арешту) майна боржника та оголошення заборони на його відчуження. З 01.01.2013 відповідно до ст. 6 ч.1, ст. 8, ст. 16 ч.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.2013, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. За ч.9 ст.16 вказаного Закону державна реєстрація припинення обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Згідно з ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Відповідно до п.п. 5.1 п.5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Згідно з п.78 Порядку державна реєстрація припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону. Статтею 4 ЦК України, кожному надано право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи викладене, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що підстави заборони на нерухоме майно, зареєстровано 29.09.2006 за №3807476 реєстратором: Перша черкаська державна нотаріальна контора. Підстава обтяження: повідомлення 11.07.1997, орган опіки (позбавлення батьківських прав). Архівний запис: № 13442-91 від 11.07.1997, - відсутні.

Outcome: approved