Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

Позивач, посилаючись на те, що він 13 січня 1999 року та Сільськогосподарське товариство з обмеженою «Нива» (далі - СТОВ «Нива») уклали між собою договір купівлі- продажу будинку присадибного типу з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], який не був нотаріально посвідчений. Однак, з 1988 року по теперішній час позивач постійно проживає , безперервно володіє, користується і розпоряджається зазначеною нерухомістю, доглядає, ремонтує, обслуговує та охороняє її, обробляє земельну ділянку , прибирає прилеглу територію, вирощує на земельних ділянках фрукти та овочі, фактично сплачує необхідні податки, збори та платежі за користування електроенергією тощо, однак вільно розпоряджатись фактично придбаною нерухомістю позивач не в змозі за відсутності у нього належних правовстановлюючих документів - нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, які має бути зареєстрований відповідним чином, а тому просив суд визнати за ним право власності на придбану нерухомість, яка складається з квартири № 1 що знаходиться в житловому будинку [ADDRESS] В судове засідання позивач [PERSON] з»явився,свої позовні вимоги підтримав, просив суд визнати договір купівлі-продажу, укладений між ним та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Нива» 13 січня 1999 року, про купівлю квартири [ADDRESS], виконаним та дійсним, а також визнати за ним право власності на квартиру №1 (один) в будинку №49 (сорок дев'ять) по вулиці Міськради в м.Радомишль Житомирської області Представник СТОВ «Нива» Осика М.П в судове засідання з"явився, з позовними вимогами погодився. [PERSON] в судове засідання не з»явилася, повідомлена була належним чином. Вислухавши пояснення позивача по справі, дослідив ши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що 13 січня 1999 року [PERSON], та Сільськогосподарське товариство з обмеженою «Нива» (далі - СТОВ «Нива») уклали між собою договір купівлі- продажу будинку присадибного типу з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Архівним витягом від 23 квітня 2014 року №Л-46, виданим Архівним сектором Радомишльської районної державної адміністрації Житомирської області з проколу засідання №9 від 30 грудня 1998 року зборів співвласників СТОВ «Нива» м.Радомишль Житомирської області, постановлено рішення про продаж [PERSON] жилого будинку по [ADDRESS] За умовами договору Працівник сплачує вартість нерухомого майна , що складає 2827,79 гривень, з яких 300.00 гривень Працівник сплачує при заключені договору, які внесені позивачем були за рахунок оплати праці, а сплату 2527,79 гривень - необхідно було провести протягом п'яти років. Цю умову позивач виконав, що підтверджується довідкою №33, виданою СТОВ «Нива» 28 лютого 2013 року та довідкою №24, виданою СТОВ «Нива» м.Радомишль, Житомирської області, яка підтверджує повний розрахунок в 2003 році за рахунок майнового паю. На підставі довідки, виданої Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 11 червня 2013 року №4327 загальна інвентаризаційна вартість 12 ідеальної частки житлового будинку становить 124071,00 гривень. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Приймаючи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі викладеного, згідно ст.ст. 11, 12, 15, 16, 20, 328, 347, 368, 386, гл. гл. 84, 86, 87 ЦК УРСР, ст. 60-63 СКУ, ст.ст. 1, 3, 8, 27, ЗО, 35-37, 38, 79, 80, 89, 114, 118-120, 123, 182, 315-316, 321, 331, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11, 60, 80, 81, 208, 209, 212-215, 208-210, 220, 234, 256 ЦПК України, суд-

Outcome: approved