Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити їй в натурі 37/100 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], як окремий та цілий індивідуально визначений об»єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. Свої вимоги мотивує тим, що дана частина будинковолодіння належить їй на підставі договору дарування серія ВСО №926738 від 23.02.2006. Інша частина будинку належить [PERSON] У зв»язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників, між ними склався певний порядок користування спільним майном. За технічними показниками 37/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі,тому позивач і звернулася до суду з даним позовом. У підготовче засідання позивач не з'явилася, проте подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд ухвалити рішення у підготовчому засіданні та не стягувати з відповідача судовий збір. Відповідач у судове засідання також не з"вилася, проте надіслала відзив, згідно якого просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що відповідно до копії нотаріально посвідченого договору дарування серія ВСО №926738 від 23.02.2006, [PERSON] безоплатно передає у власність [PERSON] 37/100 часток будинковолодіння з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться в [ADDRESS], розміщеного на земельній ділянці належній територіальній громаді міста Прилуки (а.с.9). Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 10318998 від 06.04.2006, виданого Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації, 37/100 частин будинковолодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору дарування від 23.02.2006 (а.с.10). З висновку КП «Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації» № 883 від 07.05.2018 та технічного паспорта на житловий будинок «А-1», вбачається, що за технічними показниками 37/100 частин будинковолодіння об»єкта, що розташований за адресою [ADDRESS]., є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.8, 11-13). Наявність спірного будинковолодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]підтверджується копією звіту про проведення незалежної оцінки вартості нерухомого майна, що становить 111101,00 грн.(а.с.14-16). Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved