Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-26 00:00:00

Позивачі, посилаючись на те, що мали намір укласти договір дарування цілого житлового будинку в с.Мала Рача по вул.Зарічна під № 3 та 1/2 частини господарських будівель і споруд, 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2500 га під ними та коло них та 1/2 частини іншої земельної ділянки площею 0.2243 га коло них, а також мали намір укласти договір дарування цілого житлового будинку в с.Мала Рача по вул.Зарічна під № 2 та іншу 1/2 частину господарських будівель і споруд під № 3, які розташовані поруч, іншу 1/2 частини земельної ділянки площею 0.2500 га під ними та коло них, іншу 1/2 частини іншої земельної ділянки площею 0,2243 га коло них, однак за відсутністю належних документів не мають можливості це зробити через нотаріуса, тому просили суд розділити між ними дане майно. З заяви про зміну (уточнення) позовних вимог, сторони дійшли згоди при розподілі спірного нерухомого майна - житлового будинку з будівлями по вул. Зарічна, 3 (три) та житлового будинку по вул. Зарічна, 2 (два) в селі Мала Рача Радомишльського району Житомирської області. В судове засідання сторони по даній справі не з»явилися, надіслали письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позивачі позов підтримали, а відповідачі не заперечили проти позовних вимог. Третя особа, також в судове засідання не з»явилася, надіслала письмову заяву про розгляд справи у її відсутності. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], є законним власником цілого спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами під № 3 (три) по вулиці Зарічна в с. Мала Рача Радомишльського району Житомирської області на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Радомишльського районного нотаріапьного округу Житомирської області за реєстром № 1453. Вартість цілого житлового будинку під № 3 з господарськими будівлями і спорудами визначена органом технічної інвентаризації (БТІ) в розмірі 58075,00 грн. [PERSON], є законним власником цілого спірного житлового будинку під № 2 (два) по вулиці Зарічна в селі Мала Рача Радомишльського району ЖИТОМИРСЬКОЇ області на підставі Свідоцтва № 701 про право особистої власності на домовопрдіння, виданого 16 березня 1990 року виконавчим комітетом Великорацької сільської ради Радомишльського району Житомирської області на підставі рішення № 13 від 07 березня 1990 року. Вартість цілого житлового будинку під № 2 визначена органом технічної інвентаризації (БТІ) в розмірі 10773,00 грн. [PERSON], також є законним власником цілої спірної земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер - 1825080900:02:002:0048 цільовим "Позначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться під № 3 (три) по вулиці Зарічна в селі Мала Рача Радомишльського району Житомирської області і розташована під зазначеним житловим будинком з будівлями під № 3 та під зазначеним житловим будинком № 2, під ними та коло них на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Радомишльського салонного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № 1453. Вартість цілої земельної ділянки площею 0,2500 га визначена органом земельних ресурсів ДЗК в розмірі 26625,00 грн. [PERSON], також є законним власником цілої спірної земельної ділянки площею 0,2243 га кадастровий номер - 1825080900:02:002:0049 цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться по вулиці Зарічна в селі Мала Рача Радомишльського району Житомирської області і розташована коло зазначеної вище земельної ділянки площею 0,2500 га на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Радомишльського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № 1453. Вартість цілої земельної ділянки площею 0,2243 га визначена органом земельних ресурсів ДЗК в розмірі 23888,00 грн. Фактичним набувачем і користувачем частини усієї спірної нерухомості - цілого житлового будинку № 3, 1/2 частини господарських будівель і споруд під № 3, 1/2 частини земельної ділянки -площею 0,2500 га, 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2243 га, є позивачка - [PERSON]. Фактичним набувачем і користувачем іншої частини усієї спірної нерухомості - цілого житлового будинку № 2, іншої 1/2 частини господарських будівель і споруд під № 3, іншої 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2500 га, іншої 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2243 га є позивач - [PERSON]. Кожен з позивачів, окремо один від одного, фактично доглядає, ремонтує і обслуговує цю нерухомість, проводять за свій рахунок капітальні та поточні ремонти в будинках, охороняють їх, обробляють кожен свою частину земельних ділянок, користуються врожаєм та плодами тощо. За клопотанням сторін 19.03.2015 р. судом була призначена комплексна судова земельно- технічна та будівельно-технічна експертиза. У звязку із значним поточним завантаженням експертів КНДІСЕ повідомило суд про неможливість провести призначену експертизу у визначені законодавством строки. Сторони дійшли згоди при розподілі спірного нерухомого майна - житлового будинку з будівлями по вул. Зарічна, 3 (три) та житлового будинку по вул. Зарічна, 2 (два) в селі Мала Рача Радомишльського р-ну Житомирської обл. При розподілі земельних ділянок під нерухомістю та коло неї, з врахуванням побажань позивачів зазначених у первісному позові, сторони дійшли за доцільне і можливе звернутись з початку до відповідної проектної землевпорядної організації - ТОВ «Поліська фінансова компанія», а потім до Відділу Держземагентства у Радомишльському районі про проведення розподілу спірних земельних ділянок в натурі, призначення їм нових розмірів, адрес, кадастрових номерів. Реєстратором Відділу Держземагентства у Радомишльському районі було проведення внесення до Державного земельного кадастру: - земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер - 1825080900:02:002:0048цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: Житомирська область Радомишльський район с. Мала Рача, вул. Зарічна, 3 - земельної ділянки площею 0,2243 га кадастровий номер - 1825080900:02:002:0049 цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Житомирська область Радомишльський район с. Мала Рача, вул. Зарічна, ТОВ «Поліська фінансова компанія» 18.08.2015 виготовила Технічну документацію із землеустрою щодо поділу цих земельних ділянок і утворення нових земельних ділянок таким чином, що: - земельна ділянка площею 0,2500 га кадастровий номер - 1825080900:02:002:0048 поділена на дві ділянки площею 0,1243 га та площею 0,1257 га; - земельна ділянки площею 0,2243 га кадастровий номер - 1825080900:02:002:0049 поділена на дві ділянки площею 0,1122 га та площею 0,1121 га. Реєстратором Відділу Держземагентства у Радомишльському районі було затверджено такий розподіл і внесено до Державного земельного кадастру: - земельну ділянку площею 0,1243 га з кадастровим номером - 1825080900:02:002:0054 цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: Житомирська область Радомишльський район, с. Мала Рача, вул. Зарічна, З, - земельну ділянку площею 0,1257 га з кадастровим номером - 1825080900:02:002:0055 цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою; Житомирська область Радомишльський район, с. Мала Рача, вул. Зарічна, - земельну ділянку площею 0,1122 га з кадастровим номером 1825080900:02:002:0056 цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Житомирська область Радомишльський район, с. Мала Рача, вул. Зарічна, - земельку ділянку площею 0,1121 га з кадастровим номером - 1825080900:02:002:0057 цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Житомирська область Радомишльський район с. Мала Рача, вул. Зарічна, Враховуючі, що позивачі у справі раніше між собою уточнили можливий розподіл нерухомого майна - житлових будинків, господарських будівель і споруд, а земельні ділянки площею 0,2500 га = 0,1243 га + 0,1257 га та площею 0,2243 га = 0,1122 га + 0,1121 га під будівлями та коло них розподілені, ним присвоєні кадастрові номери, то не змінюючи мотиви та предмет первісного позову позивачі уточнили свої позовні вимоги. З врахуванням розподілу зазначеної нерухомості та земельних ділянок позивачі виготовили нові технічні паспорти окремо на житловий будинок № 2 (два) і окремо на № 3 (три) з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що розподіляються і мають відійти до кожного з позивачів. У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а якщо право власності на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації - то таке право виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Приймаючи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають до задоволення. На підставі викладеного, згідно ст.ст. 11, 12, 15, 16, 20, 328, 347, 368, 386, гл. гл. 84, 86, 87 ЦК УРСР, ст. 60-63 СКУ, ст.ст. 1, 3, 8, 27, ЗО, 35-37, 38, 79, 80, 89, 114, 118-120, 123, 182, 315-316, 321, 331, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11, 60, 80, 81, 208, 209, 212-215, 208-210, 220, 234, 256 ЦПК України, суд-

Outcome: approved