Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Дніпровська міська рада, про виділ в натурі 27/100 частин домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою та припинення права часткової власності у домоволодінні №№101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі. \~ \~ \~ \~ В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилалася на те, що їй на підставі свідоцтва про право власності, виданого 01.10.1991 року Виконавчим комітетом Амур-Нижньодніпровської районної Ради народних депутатів м.Дніпропетровська на підставі свого рішення від 14.06.1991 року за №418/22, на праві спільної часткової власності належать 27/100 (що дорівнює 486/1800) частин домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі. Право власності [PERSON] зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером: 21975893, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1292566812101. Відповідачці [PERSON] на праві спільної часткової власності належать 33/100 (що дорівнює 594/1800) частин домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі, а саме: на підставі свідоцтва про право власності, виданого 01.10.1991 року Виконавчим комітетом Амур-Нижньодніпровської районної Ради народних депутатів м.Дніпропетровська на підставі свого рішення від 14.06.1991 року за №418/22, належать 33/200 частини домоволодіння, та на підставі договору дарування, посвідченого 28.04.1992 року нотаріусом 4-ї ДДНК за реєстровим №1-268, належать 33/200 частини спірного домоволодіння. Право приватної власності [PERSON] на 33/100 частини домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпро зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером: 21975575, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1292566812101. Відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належать 40/100 (що дорівнює 720/1800) частин домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі, а саме: на підставі рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 12.12.2016 року належать 200/1800 частин, номер запису про право власності: 21933658 від 15.08.2017 року, на підставі договору дарування від 18.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] за реєстровим №986, належать 200/1800 частин, номер запису про право власності: 21944712 від 18.08.2017 року, та на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 12 лютого 2018 року, належать 320/1800 частин, номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 25590439 від 02.04.2018 року; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1292566812101. В уточненій позовній заяві позивачка [PERSON] зазначила про відсутність спору із відповідачкою [PERSON], у звязку із укладенням між нею та відповідачем [PERSON] Гунаром мирової угоди, затвердженої ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 12 лютого 2018 року, та припиненням права власності відповідачки [PERSON] на 320/1800 частин спірного домоволодіння. Земельна ділянка, на якій в цілому розташовано домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі, має загальну площу 2372 кв.м., яка включає в себе приватизовану частину розміром 0,0785 га, що належить відповідачці [PERSON] на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 13 грудня 2000 року на підставі рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 23.11.2000 року № 2925, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 033307. Конфігурація та площа земельної ділянки, на якій розташоване спірне домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі, визначені рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 28.02.2000 року №445 «Про визначення конфігурації та площ присадибних земельних ділянок по вул.Грінченка,99 та 101 (Амур-Нижньодніпровський район)». Оскільки домоволодіння знаходиться\~у спільній\~частковій власності\~сторін, нотаріально\~посвідчені правочини\~про визначення\~порядку користування\~або виділ\~часток співвласників\~домоволодіння №101\~по вул.Грінченка\~у місті\~Дніпрі \~відсутні,\~та укласти\~їх через\~наявність цивільного\~спору неможливо,\~позивачка [PERSON]\~просила суд\~виділити їй\~в натурі\~27/100\~частин домоволодіння, визначити порядок користування земельною ділянкою з урахуванням належних їм частин у домоволодінні №101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі, право спільної часткової власності на домоволодіння припинити. На підтвердження заявлених позовних вимог [PERSON] надала суду висновок експерта №869/06-18\~від 17.08.2018\~року за\~результатами проведення\~судової будівельно-технічної\~експертизи,\~яким був\~запропонований можливий\~варіант розподілу\~домоволодіння між\~співвласниками відповідно\~до розміру\~їх часток,\~варіант визначення\~порядку користування\~земельною ділянкою,\~а також\~ «План земельної ділянки за адресою вул.Грінченка,101 з привязками меж до будівель та споруд», виконаний сертифікованим інженером-геодезистом по фактичному користуванню та кадастровим межам. У судовому засіданні [PERSON] підтримала свої позовні вимоги, просила суд виділити в натурі належну їй частину домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно з першим варіантом (додатки №1, 2 частину, визначену зеленим кольором) висновку експерта №869/06-18 від 17.08.2018 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи. Відповідачка [PERSON] визнала позов [PERSON] та не заперечувала проти розподілу в натурі домоволодіння та земельної ділянки №101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі згідно з першим варіантом (додатки №1, 2) висновку експерта №869/06-18 від 17.08.2018 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи та виділу їй 33/100 частин будівель і споруд у домоволодінні №101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі. Відповідач [PERSON] брав участь у судовому процесі через свого представника [PERSON], яка також не заперечувала проти задоволення позову [PERSON] Представник третьої особи Дніпровської міської ради у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає позовні вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого 01.10.1991 року Виконавчим комітетом Амур-Нижньодніпровської районної Ради народних депутатів м.Дніпропетровська на підставі свого рішення від 14.06.1991 року за №418/22, на праві спільної часткової власності належать 27/100 частин домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі. Право власності [PERSON] зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером: 21975893, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1292566812101. Відповідачці [PERSON] на праві спільної часткової власності належать 33/100 частин домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі, а саме: на підставі свідоцтва про право власності, виданого 01.10.1991 року Виконавчим комітетом Амур-Нижньодніпровської районної Ради народних депутатів м.Дніпропетровська на підставі свого рішення від 14.06.1991 року за №418/22, належать 33/200 частини домоволодіння, та на підставі договору дарування, посвідченого 28.04.1992 року нотаріусом 4-ї Дніпропетровської державної нотаріальної контори за реєстровим №1-268, належать 33/200 частини спірного домоволодіння. Розрахунок: 33/200+33/200=66/200=33/100. Право власності [PERSON] на 33/100 частини домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером: 21975575, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1292566812101. Відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належать 40/100 частин домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі, а саме: на підставі рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 12.12.2016 року належать 200/1800 частин, номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 21933658 від 15.08.2017 року, на підставі договору дарування від 18.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №986, належать 200/1800 частин, номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 21944712 від 18.08.2017 року, та на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 12 лютого 2018 року, належать 320/1800 частин, номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 25590439 від 02.04.2018 року; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1292566812101. Розрахунок: 200/1800+200/1800+320/1800=720/1800=40/100. Судом також встановлено, що існуючий порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою № 101 по вулиці Грінченка, склався між співвласниками цього домоволодіння, та був затверджений рішенням Виконавчого комітету АНД районної Ради народних депутатів м.Дніпропетровська №418/22 від 14.06.1991 року із зазначенням розміру часток кожного співвласника у домоволодінні. Проте нотаріально посвідчений договір про порядок користування домоволодінням або про його поділ між співвласниками укладений не був. Конфігурація та площа земельної ділянки, на якій розташоване в цілому домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі, визначені рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 28.02.2000 року №445 «Про визначення конфігурації та площ присадибних земельних ділянок по вул.Грінченка,99 та 101 (Амур-Нижньодніпровський район)». У цілому домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі розташоване на земельній ділянці загальною площею 2372 кв.м., частина якої розміром 0,0785 га належить відповідачці [PERSON] на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 13 грудня 2000 року на підставі рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 23.11.2000 року № 2925, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 033307. Позивачка надала суду «План земельної ділянки за адресою вул.Грінченка,101 з привязками меж до будівель та споруд», виконаний сертифікованим інженером-геодезистом по фактичному користуванню та кадастровим межам, які відповідають зазначеному рішенню Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 28.02.2000 року №445. Таким чином, 27/100 частин домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі, що належать на праві спільної часткової власності та перебувають у фактичному користуванні [PERSON] , а також 40/100 частин, що належать відповідачу [PERSON], розташовані на частині земельної ділянки комунальної власності, власником якої є третя особа Дніпровська міська рада, а 33/100 частини домоволодіння № 101 по вулиці Грінченка у місті Дніпро, що належать та перебувають у фактичному користуванні відповідачки [PERSON], знаходяться на приватизованій її частині. Відповідно до вимог ст.28 ЗК України (в редакції 18.12.1990 р.) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право володіння або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Пленум Верховного Суду України у постанові «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 року з наступними змінами у п.18 зазначив: «п.п.ґ) при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК ( 2768-14 ) до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження». Крім того суд бере до уваги позицію Конституційного Суду України, висловлену у рішенні (справа про постійне користування земельними ділянками - справа N 1-17/2005): «Це свідчить про те, що поряд із впровадженням приватної власності на землю громадянам, на їх вибір, забезпечувалася можливість продовжувати користуватися земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, оренди, пожиттєвого спадкового володіння або тимчасового користування. При цьому в будь-якому разі виключалась як автоматична зміна титулів права наземлю, так і будь-яке обмеження права користування земельною ділянкою у зв'язку з непереоформленням правового титулу». Вимогами \~ст.1225\~ЦК України\~передбачено,\~що \~до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до вимог частини 1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно з вимогами частини 2 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Вимогами ст.367 ЦК України передбачено, що «1.Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. 2. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється». Розподіл домоволодіння №101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі згідно з висновком експерта №869/06-18 від 17.08.2018 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи відповідає вимогам діючого законодавства та забезпечить сторони можливістю у повній мірі реалізувати право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Суд бере до уваги викладені обставини та вважає можливим провести розподіл домоволодіння №101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі, згідно з першим варіантом висновку експерта №869/06-18 від 17.08.2018 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи. Виділити [PERSON] на праві власності 27/100 частин будівель і споруд у домоволодінні №101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі, згідно з першим варіантом висновку експерта №869/06-18 від 17.08.2018 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, на додатку визначено зеленим кольором, що складаються з приміщень в жилому будинку літ.А-1: 2-1 коридор площею 4,0 кв.м, 2-2 - кухня площею 7,6 кв.м, 2-3 передпокій площею 4,8 кв.м, 2-4 санвузол площею 3,5 кв.м, 2-5 - кімната площею 20,1 кв.м, 2-6 - кімната площею 12,5 кв.м, 2-7 - кімната площею 9,9 кв.м, загальною\~площею 62,4 кв.м; ганок літ. а'; надвірні будівлі і споруди: сарай літ. Е, погріб літ.И з шийкою, вбиральня літ. З, 1/3 огорожі №2, колодязь №17, водоколонка №6, огорожа №8, огорожа №9, ворота №3, 1/3 вимощення І, розташовані на земельній ділянці площею 704,00м2 (на\~плані визначена\~зеленим кольором)\~та 1/3\~частині земельної\~ділянки загального\~користування (1/3 ЗК) площею 23,33м2 (на плані зафарбована червоним кольором). Виділити [PERSON] на праві власності 40/100 частин будівель і споруд у домоволодінні №101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі, згідно з першим варіантом висновку експерта №869/06-18 від 17.08.2018 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, на додатку визначено жовтим кольором, що складаються з приміщень у жилому будинку літ.А-1: 1-1 - коридор площею 2,5 кв.м, 1-2 - комора площею 0,4 кв.м, 1-3 - санвузол площею 3,7 кв.м, 1-4 кімната площею 14,1 кв.м, 1-5 кімната площею 21,1 кв.м, 1-6- кімната площею 10,2 кв.м, 1-7- кімната площею 6,9 кв.м, 1-8- кухня площею 5,3 кв.м, загальною площею 64,1 кв.м, ґанок літ.а; надвірні будівлі та споруди: сарай літ. Б, погріб літ. Д з шийкою, 1/3 огорожі №2, водоколонка №5, огорожа №10, огорожа №11, ворота №1, огорожа №12, огорожа №13, 1/3 вимощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 813,00м2 (на\~плані визначена\~жовтим кольором)\~та 1/3\~частині земельної\~ділянки загального\~користування (1/3 ЗК) площею 23,33м2 (на плані зафарбована червоним кольором). Виділити [PERSON] на праві власності 33/100 частини будівель і споруд у домоволодінні №101 по вул. Грінченка у місті Дніпрі, згідно з першим варіантом висновку експерта №869/06-18 від 17.08.2018 року за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи, на додатку визначено блакитним кольором, що складаються з приміщень в жилому будинку літ.А-1: 3-1 - коридор площею 6,4 кв.м, 3-2 - кухня площею 5,4 кв.м, 3-3 - кімната площею 7,0 кв.м, 3-4 - кімната площею 10,7 кв.м, 3-5 кімната площею 20,3 кв.м, 3-6 - кімната площею 12,9 кв.м, 3-7 - коридор площею 2,2 кв.м, - загальною площею 64,9 кв.м, ґанок літ. а"; будівлі та споруди: сарай літ.В, погріб літ.Г, вбиральня літ.Ж, сарай літ.К, сарай літ.Л, 1/3 огорожі №2, водоколонка №7, огорожа №14, огорожа №15, огорожа №16, ворота №4, 1/3 вимощення І, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0785 га (кадастровий номер:1210100000:01:370:0061, кадастровий номер: 1210100000:01:370:0062), що належить [PERSON] на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 13 грудня 2000 року на підставі рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 23.11.2000 року №2925, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 033307(на плані зафарбована блакитним кольором), та 1/3 частині земельної ділянки загального користування (1/3\~ЗК)\~ площею 23,3 кв.м (на плані зафарбована червоним кольором). В порядку ст.ст.364, 367 ЦК України право спільної часткової власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння №101 по вулиці Грінченка у місті Дніпрі припинити.

Outcome: approved