Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-06 00:00:00

Позивачка звернулася до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, в якому просить визнати [PERSON] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначає, що їй, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] , як колишня співвласниця зареєстрована за вищевказаною адресою, хоча фактично за місцем реєстрації не проживає та не з`являється з 2014 року. Відповідно до п. 9 Договору купівлі-продажу квартири від 05.06.2020 відповідач зобов`язалася знятися з реєстраційного обліку з відчужуваної квартири в строк до 12.06.2020, однак в добровільному порядку, не виконала своїх зобов`язань і до теперішнього часу з реєстраційного обліку не знялася. Вважає, оскільки відповідач не проживає за місцем реєстрації, вона може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Ухвалою Мелітопольського міськрайонного суду від 07.07.2020 року відкрито спрощене провадження по справі та справу призначено до судового розгляду на 07.08.2020 року на 13 годину 30 хвилин. В судове засідання сторони не з`явились. Від позивачки до суду надійшла заява з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка не повідомила суд про причини своєї неявки. Про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином. Зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280 ЦПК України. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши і дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає повному задоволенню, з наступних підстав. Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається з ч.5ст.263ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Як вбачається зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копіями договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Тимченко М.Г. 05.06.2020, зареєстрованого в реєстрі за № 1499, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.7, 9-10/. Відповідно до повідомлення Відділу реєстрації виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області №3267 від 02.07.2020, відповідачка [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] /а.с.14/. Відповідачка [PERSON] в вищевказаній квартирі була прописана на правах колишньої співвласниці зазначеної квартири. Відповідачка на даний час лише прописана (зареєстрована) за вищевказаною адресою, хоча фактично за місцем реєстрації не проживає та не з`являється з 2014 року, що підтверджується довідкою від 10.06.2020 року, виданої директором ТОВ «ПБК «Аків-БУД» за підписом свідків /а.с.8/. Відповідно до п. 9 Договору купівлі-продажу квартири від 05.06.2020, відповідач зобов`язалася знятися з реєстраційного обліку з відчужуваної квартири в строк до 12.06.2020, однак в добровільному порядку, не виконала своїх зобов`язань і до теперішнього часу з реєстраційного обліку не знялася, у зв`язку з чим позивач змушена звернутись до суду з позовом, оскільки така реєстрація відповідача створює певні перешкоди та обмежує можливості позивача у повноцінному користуванні зазначеним нерухомим майном. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), що вона здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частиною 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до вимог ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Судом встановлено, що відповідачка за вказаною адресою не проживає більше одного року. Тому суд вважає необхідним визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] .

Outcome: approved