Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-29 00:00:00

Приватне підприємства «Ерфольг-сервіс» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], про зобовязання вчинити певні дії, в якій зазначає, що 13.06.2007 року між ПП «ЕРФОЛЬГ-СЕРВІС» та [PERSON] було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу [PERSON] Відповідно до умов Договору (п. 1), позивач передав, а [PERSON] прийняв 75 750,00 грн. (еквівалент 15 000 доларів США), зі строком виплати боргу до 13.12.2007 року. Щомісяця, не пізніше п'ятого числа наступного місяця, [PERSON] був зобов'язаний сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 5% від суми позики. Пунктом 4 Договору передбачено, що: « У разі, коли я, [PERSON], не поверну позичені гроші до назначеного строку, ПП «ЕРФОЛЬГ-СЕРВІС» буде вправі пред 'явити цей договір до стягнення в порядку і в строки, передбачені чинним законодавством України.» В пункті 5 Договору зазначено: «Цим договором забезпечується виконання зобов'язання, що виникло у [PERSON] на підставі цього договору, укладеного ним із іпотекодержателем на сумму 75 750 (сімдесят п'ять тисяч сімсот п'ятдесят) гривень, із строком виплати боргу до 13 грудня 2007 року.» Відповідно до п. 15 Договору «В разі невиконання позичальником в строк до 13.12.2007 року зобов 'язання, сторони домовились про те, що звернення стягнення та реалізація заставленого майна в разі звернення стягнення на нього може бути здійснено шляхом, передбаченим Законом України Про іпотеку». Сторони домовились про те, що вчинення виконавчого напису буде здійснюватись за рахунок іпотекодавця». Крім того, умовами Договору (п. 3) передбачено, що у кожному випадку порушення терміну стати відсотків та основної суми боргу більш ніж на 5 банківських днів, [PERSON] сплачує ПП «ЕРФОЛЬГ-СЕРВІС» штраф у розмірі 20% від суми основного зобов'язання. Предметом іпотеки за Договором був диско-бар, розташований в будинку № 21 «б» по вул. Піонерський в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області. У склад предмету іпотеки увійшли: А-1 - диско-бар, загальною площею 42,0 кв.м.; Б - підсобне приміщення, загальною площею 8,0 кв.м.; І - танцювальний майданчик, загальною площею -2.0 кв.м.; II - майданчик диско-бару, загальною площею 228,5 кв.м.; 1 - огорожа, загальною площею 2 "2.4 кв.м., а також 20 дерев'яних столів, 10 дерев'яних лавок, 20 металевих стільців з дерматину, 2 охонних столів. На момент укладання Договору, право приватної власності на предмет іпотеки належало (та було зареєстроване) за [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 27.09.2006 року Малобілозерською сільською радою. Протягом строку дії Договору, боржником [PERSON] систематично порушувались взяті перед ПП «ЕРФОЛЬГ-СЕРВІС» зобов'язання. Так, всупереч умовам договору та ст.ст. 526, 530 ЦК України, боржником не дотримано строків повернення коштів, що призвело до формування за громадянином [PERSON] значної суми заборгованості. Сума боргу за Договором не була ним сплачена ані до 13.12.2007 року, ані пізніше. На теперішній час за [PERSON] існує заборгованність зі сплати штрафних санкцій в розмірі 45 450, 00 грн. (сорок п'ять тисяч чотириста п'ятдесят ), виходячи з наступних розрахунків: 20% від суми основного боргу, що становить 15150,00 грн. - за кожний випадок порушення терміну сплати (в даному випадку позивач бере розрахунок 1 рік як 1 випадок), сума штрафу стягується за три роки. Заборгованість із сплати відсотків за користування кредитом (за три роки) складає 136 350, 00 грн. (виходячи із таких розрахунків: 5% від суми позики за кожен місяць - за рік складають 45450,00 грн). П. 17 Договору передбачає наступне: Договір іпотеки набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і дія його припиняється на підставах, визначених cт. 17 Закону України Про іпотеку». Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в газі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Жодної із перелічених вище підстав припинення іпотеки за Договором не існує. В тому числі, не було припинено основне зобов'язання - позика, надана ПП «ЕРФОЛЬГ-СЕРВІС» громадянину [PERSON], оскільки, не було жодних підстав припинення такого зобов'язання, передбачених ЦК України та іншими нормативно-правовими актами. Також, позивачем в межах встановлених строків було вчинено виконавчий напис нотаріуса відповідно до законодавства України та своєвчасно було пред'явлено його до виконання.

Outcome: dismissed