Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-06 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 10.12.2007р. між ВАТ «Державний ощадний банк України» та [PERSON] укладено договір відновлювальної кредитної лінії №632, згідно якого банк надав позичальнику 350000грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16% річних, з кінцевим терміном погашення 10.12.2017р.На забезпечення виконання даного договору, було укладено іпотечний договір між банком та відповідачем [PERSON], відповідно до якого іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобов»язання боржником [PERSON] по кредитному договору, передає в іпотеку, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у договорі, предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку за кадастровим номером 2625880200:03:004:0003, що знаходиться в с. Братківці, урочище «Грицівка» Тисменицького району Івано-Франківської області, з цільовим призначенням- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,7040га. П.3.1.3 іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов»язання за кредитним договором. Рішенням Івано-Франківського міського суду від 21.01.2013р. з позичальника [PERSON] та поручителя [PERSON] стягнено в солідарному порядку 769972,55грн. заборгованості. Однак боржниками до цього часу не погашено жодної суми боргу. 03.12.2013р. майновому поручителю- відповідачу надіслано вимогу про усунення порушення зобов»язань щодо виконання кредитного договору, однак жодного реагування з боку останнього не було. Просив у рахунок погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії, звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку за кадастровим номером 2625880200:03:004:0003, що знаходиться в с. Братківці, урочище «Грицівка» Тисменицького району Івано-Франківської області, з цільовим призначенням- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,7040га., яка належить відповідачу [PERSON], визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах та стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача у судове засідання не з'явився, у поданій суду заяві позов підтримав, просив справу розглянути у відсутності представника позивача. Відповідач, який був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи за адресою свого місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повторно не з'явився в судове засідання, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що відповідно до укладеного з [PERSON] договору відновлюваної кредитної лінії № 632 від 10.12.2007року останній отримав кредит у розмірі 350000грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 16 % річних, з кінцевим терміном погашення 10.12.2017 р.(а.с.7-9). Відповідно до п.3.3.1 даного договору позичальник зобов»язаний точно в строки, обумовлені цим договором, повернути кредит та своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобов»язання. В порушення зазначених норм закону та умов договору, позичальником зобов»язання перед банком виконані не були. Згідно рішення Івано-Франківського міського суду від 21.01.2013р. з позичальника [PERSON] та фінансового поручителя [PERSON] в солідарному порядку було стягнуто 769972грн.55коп. боргу. Однак з часу вступу рішення суду в законну силу боржниками борг не погашено, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 1000111,46грн., що складається з 350000грн. простроченої суми боргу, 231729,69грн.-прострочених відсотків, 418381,77грн.-пені. На забезпечення виконання зобов'язань по договору відновлюваної кредитної лінії № 632 від 10.12.2007р. з відповідачем [PERSON] укладено іпотечний договір, згідно якого останній передав в іпотеку банку належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,7040га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за кадастровим номером 2625880200:03:004:0003, яка розташована в с. Братківці, урочище «Грицівка» Тисменицького району Івано-Франківської області (а.с.10-13). Згідно п.3.1.3 іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов»язання за кредитним договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником зобов»язання за кредитним договором та в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частина становить більше 2місяців. 03.12.2013р. відповідачу [PERSON] було надіслано вимогу про усунення порушення зобов"язань щодо виконання договору відновлюваної кредитної лінії від 10.12.2007р. №632 та надано тридцятиденний термін для сплати простроченої заборгованості, однак жодного реагування з боку майнового поручителя не було. У відповідності з вимогами ст.589 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку» позивач - іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки позичальник неналежно виконує зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого. Згідно вимог ст.ст. 590, 591 ЦК України звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) здійснюється за рішенням суду, реалізація предмету застави (іпотеки), на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». За таких обставин, суд дійшов висновку, що у рахунок погашення заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії №632 від 10.12.2007р. у сумі 1 000 111,46 грн., слід звернути стягнення шляхом продажу на прилюдних торгах на предмет іпотеки, а саме належну відповідачу [PERSON] на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,7040га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за кадастровим номером 2625880200:03:004:0003, яка розташована в с. Братківці, урочище «Грицівка» Тисменицького району Івано-Франківської області. З відповідача також слід стягнути у користь позивача понесені судові витрати у розмірі 243,60грн. На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 589, 590, 591, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved