Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-23 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом до суду, які в подальшому уточнив, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Згідно акту прийому-передачі квартири інвестору від 30.07.2011 року, підписаного відповідачем, остання зобов'язувалась сплачувати комунальні послуги, проте, відповідач систематично не вносить плату за житлово-комунальні послуги позивачу, хоча щодня ними користується. Внаслідок неналежного виконання свого обов'язку по сплаті спожитих житлово-комунальних послуг, виникла заборгованість, яка станом на 03.10.2016 року становить 883,52 грн., з урахуванням штрафів, індексу інфляції та трьох відсотків річних та судові витрати в розмірі 1378 грн. яку позивач просить стягнути з відповідача. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву у якій просив суд проводити судовий розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, з урахуванням уточнень /а.с. 66-67/. Відповідач в судовому засіданні позовні вимог не визнала, просила відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки вважає, що тарифи, які застосовуються позивачем є завищеними, а тому просить відмовити в задоволенні позову. Третя особа, в засідання не з'явилася, про розгляд справи судом повідомлена належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Вислухавши думку учасників процесу, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], відповідно до довідки Ф №3 /а.с. 15/. Відповідно до акту прийому-передачі квартири інвестору від 30.07.2011 року, підписаного відповідачем, остання зобов'язалась нести відповідальність за охорону своєї квартири та сплачувати комунальні послуги /а.с.11/. Відповідно до комплексного договору на технічне обслуговування від 18.05.2012 року укладеного між сторонами, позивач зобов'язаний виконувати весь комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території та створювати необхідні умови користування квартирою, а відповідач в свою чергу своєчасно сплачувати кошти за отримання житлово-комунальних послуг /а.с. 6-10/. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 14.01.2009 року № 5, власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Проте відповідач надані житлово-комунальні послуги оплачує не в повному обсязі, в зв'язку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в розмірі 211 грн. 18 коп. /а.с. 44-45/ Відповідач є боржником, який прострочив виконання грошового зобов'язання, а отже останній відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно з наданим позивачем розрахунком втрати від інфляції становлять 130 грн. 53 коп., три проценти річних - 36 грн. 66 коп. /а.с. 44-45/. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 526, 530, 611 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.ст. 66, 67, 68 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 551 ЦК України розмір неустойки /пені/ може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків. Та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Враховуючи, те що відповідач, є пенсіонером, та не має іншого доходу, окрім пенсії, вважю за можливе відмовити позивачу в частині стягнення пені з відповідача, оскільки її розмір перевищує заборгованість відповідача перед позивачем. Крім того, позивачем не надано доказів, щодо понесення товариством збитків за невиконання умов договору. На підставі викладеного,

Outcome: partial