Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що вона відповідно до договору найму житла №60 від 24.03.2005 року на підставі ордеру №Г 271038 від 26.11.1975 року є наймачем трикімнатної квартири [ADDRESS]. Будинок знаходиться на балансі КП «Нивки Подільського району міста Києва». В зазначеній квартирі зареєстровані та проживають позивачка [PERSON] (власник особового рахунку), [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідач також зареєстрований в спірній квартирі, однак понад п»ятнадцять років не проживає в квартирі, комунальні платежі не сплачує, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей відповідача в квартирі немає. Перешкод в користуванні квартирою відповідачу ніхто не створював, [PERSON] житловим приміщенням не користується, його місцезнаходження на даний час взагалі невідоме. Позивачка вважає, що оскільки відповідач не проживає в квартирі більше шести місяців без поважних причин, він втратив право користування цим жилим приміщенням. [PERSON] просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] позов підтримали з тих же підстав, просили позов задовольнити, не заперечували проти постановлення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з»явився, про причини неявки не повідомив, тому суд вважав за можливе розглядати справу за його відсутності і постановити заочне рішення. Треті особи [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні з позовом погодились, просили позов задовольнити. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з»явилась, про причини неявки не повідомила. Представник третьої особи КП «Нивки Подільського району міста Києва» в судове засідання не з'явився, надав клопотання від 26.11.2014 року про розгляд справи за його відсутності. Суд, вислухавши позивачку, її представника, третіх осіб, свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення являє собою трикімнатну ізольовану квартиру житловою площею 47,68 кв. м., яка знаходиться за адресою - [ADDRESS]. В спірній квартирі зареєстровано сім осіб - позивачка [PERSON], відповідач [PERSON], а також [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується довідкою по формі 3 КП «Нивки Подільського району міста Києва» від 05.02.2014 року за №282 (а.с.21). Позивачка в суді стверджувала, що відповідач останні 15 років, т.т. з 1998 - 1999 років в квартирі [ADDRESS] не проживає, жиле приміщення залишив добровільно, з цього часу витрати по квартирі не несе, його речей в квартирі немає, спірною квартирою не цікавиться, вселятися не намагався. Перешкод у користуванні спірним житловим приміщенням відповідачеві ніхто не створював. Ці обставини підтвердила в судовому засіданні свідок [PERSON] Факт непроживання відповідача в квартирі [ADDRESS] підтверджується актом від 30.04.2014 року, затвердженим т.в.о. директора КП «Нивки Подільського району м. Києва» Приліпко Т.М. (а.с.26). З довідки КП «Нивки Подільського району міста Києва» від 10.11.2014 року за №1881 (а.с.85) вбачається, що [PERSON] з заявами про неможливість проживання в спірній квартирі не звертався. Як зазначено в листі клінічної лікарні №15 Подільського району м. Києва від 20.10.2014 року за №877 [PERSON] в період з 01.01.2010 року по 20.10.2014 року за медичною допомогою до лікарні не звертався, на стаціонарному лікуванні не перебував (а.с. 116). В Подільському РУ ГУ МВС України в м. Києві за період з 01.01.2009 року по 17.10.2014 року не зареєстровано звернень [PERSON] стосовно перешкоджання йому у потраплянні до квартири [ADDRESS], що підтверджується листом Подільського РУ ГУ МВС України в м. Києві від 17.10.2014 року за №55/102а3 (а.с. 118). З листа Комунального некомерційного підприємства «Центр первинної медико-санітарної допомоги №2» Подільського району м. Києва за №1436 від 16.10.2014 року вбачається, що звернень [PERSON] до зазначеного закладу не зафіксовано, в тому числі і викликів за адресою - [ADDRESS], медична картка амбулаторного хворого [PERSON] в реєстратурі закладу відсутня (а.с.120). Відповідно до ст. 71 ЖК України, в разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Судом встановлено, що відповідач не проживає в спірній квартирі понад шість місяців без поважних причин, а тому він втратив право користування цим жилим приміщенням. Отже, позов в судовому засіданні доведений та підлягає задоволенню. На підставі наведеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved