Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , треті особи: Дослідне господарство «Дніпро» інституту сільського господарства степової зони національної академії аграрних наук України, Новоолександрівська селищна рада Дніпропетровського району Дніпропетровської області, орган реєстрації Новоолександрівської сільської громади про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком. У своїх позовних вимогах зазначила, що «11» лютого 1985 року їй був виданий ордер на жиле приміщення - квартиру [ADDRESS] з сім`єю у складі з 3 (трьох) осіб на праві заняття жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] . 13.03.1985 року вона була зареєстрована Дніпропетровським районним відділом УМВС України в Дніпропетровській області за вищевказаною адресою, що підтверджується копією паспорта та довідкою про склад сім`ї від 07.12.2018 року за №10666, виданою Виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області. 26.03.2003 року її син, [PERSON] , був зареєстрований Дніпропетровським районним відділом УМВС України в Дніпропетровській області за вищевказаною адресою, що підтверджується копією паспорта та довідкою про склад сім`ї від 07.12.2018 року за №10666, виданою Виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області. Відповідач по справі, її син, зареєстрований в даному житловому приміщенні з 26.03.2003 року, але фактично не проживає у вказаному приміщенні з 2016 року і по теперішній час, що підтверджується Актом на предмет не проживання мешканця [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , затвердженим депутатом Новоолександрівської Сільської ради округу №22 Кащенко К. С. від 28.11.2018 року та акту №1 від 03.01.2019 року. Позивач декілька разів звертався до Відповідача з проханням добровільно виписатися з даного житлового приміщення, на що останній категорично відмовлявся. Відповідач, починаючи з початку 2016 року і по теперішній час не бере участі в оплаті комунальних послуг та протягом тривалого часу не проживає за місцем реєстрації, тобто не виконує свої зобов`язання за договором соціального найму. Факт не проживання Відповідача за вказаною вище адресою понад шести місяців без поважних причин підтверджується документами, доданими до позовної заяви. Відповідач не звертався до Новоолександрівської селищної ради та до Дослідного господарства «Дніпро» інституту сільського господарства степової зони національної академії аграрних наук України з заявою щодо збереження за сином [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , права користування квартирою за його тривалою відсутністю. Просить суд визнати [PERSON] , [INFO] , особою, що втратила право користування житловим приміщенням. Зняти з реєстраційного обліку [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] з тих підстав, що дана особа втратила право користування даним житловим приміщенням, оскільки вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин . До початку відкритого судового засідання представник позивача [PERSON] надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі не заперечував проти заочного розгляду справи, просив справу розглянути без його участі. У відкрите судове засідання відповідач не з`явився з невідомої суду причини, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Представник третьої особи Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, але в матеріалах справи є заява про розгляд справи без його участі. Представник третьої особи Дослідного господарства «Дніпро» інституту сільського господарства степової зони національної академії аграрних наук України в судове засідання не з`явився. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зважаючи на що, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Суд, вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне. [PERSON] є головним квартиронаймачем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , на підставі ордеру № 086 від 11 лютого 1985 року на проживання трьох осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . (а.с.4) Відповідно до довідки про склад сім`ї та проживання від 07.12.2018 року №10666, виданої виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [PERSON] - син; [PERSON] - син, який з 2016 року фактично не проживає за цією адресою. (а.с.16). Факт не проживання [PERSON] більше двох років, за вищевказаною адресою, також підтверджується Актами №18 від 28.11.2018 року, №1 від 03.01.2019 року, складеними депутатом округу 22 сел. Дослідного [PERSON] (а.с.14, 15). Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Правовідносини між сторонами врегульовані житловим кодексом України як такі, що виникли з підстав надання ордеру на жиле приміщення в державному та/або комунальному житловому фонді, і з фактичного договір найму житлового приміщення державного та/або комунального житлового фонду, і на них не поширюються положення, що регулюють житлові правовідносини у жилих приміщеннях приватного фонду. Згідно ст.9 ЖК України - громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду. Згідно ст. 58 ЖКУ на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Відповідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення. У відповідності до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз`яснено у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ст. 89 ЦПК України щодо оцінки доказів. Таким чином, ключовою обставиною, встановлення якої є необхідним для правильного вирішення цього спору, є наявність чи відсутність поважних причин відсутності відповідача у жилому приміщенні понад строки, встановлені ст.71 ЖК України. Згідно ст.72 ЖКУ визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках Згідно із ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає у спірній квартирі понад встановлений законом строк, збереження права користування ним, поважних причин не проживання чи перешкод йому у користуванні таким, суду не надано. Відповідно до встановленого ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що відповідач є таким, що втратив право користування житловим приміщенням (квартирою), а реєстрація відповідача у вищевказаному житловому приміщенні порушуються законні права та інтереси позивача, тому зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved