Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

Позивач - ПАТ "Комерційний банк "Приватбанк" просить в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 р. в розмірі 22342,11 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 03.04.2014 року - 11,24 грн./1 долар США еквівалентно 251125,31 грн. звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,0413 га., що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер: 0510500000:00:043:0063 та належить на праві приватної власності [PERSON], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням банком договору купівлі-продажу від імені відповідача [PERSON] з будь-яким покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на земельну ділянку у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Встановити початкову ціну вартості реалізації предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності. В обґрунтування позову ПАТ КБ "Приватбанк" посилається на те, що відповідно до кредитного договору № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 відповідач [PERSON] отримав кредит в розмірі 30000.00 (Долар США), зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом та з кінцевим терміном повернення кредиту 17.08.2027 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та боржником 19.09.2007 року було укладено договір іпотеки, згідно з яким відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а сааме: житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 48,3 кв.м. житлова площа - 28,2 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS]. Відповідно до п. 8 договору іпотеки - У відповідності до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, детальний опис якої зазначений у п. 35.4 змінної частини цього договору. Відповідно до п. 35.4 договору іпотеки земельна ділянка загальною площею 0,0413 га., що знаходиться по [ADDRESS] входить до складу іпотеки. Земельна ділянка набута у власність [PERSON], згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі №850. На підставі рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 20.01.2014 року по справі № 133/3882/13-ц ПАТ КБ «Приватбанк» в 2014 році зареєстрував за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0413 га кадастровий номер: 0510500000:00:043:0063, що розташована за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею - 48, 3 кв.м, житловою площею - 28, 2 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS], який був придбаний [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.08.2007 року. Крім цього, рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2009 року по справі № 2-529/09 за позовом ЗАТ КБ «Приватбанк» до [PERSON] Про звернення стягнення на предмет іпотеки - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 в розмірі 203000,57 грн., з яких: - 23947,70 доларів США - заборгованість за кредитом; - 954,69 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 100, 22 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; - 43,85 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; - 4,93 доларів США - судовий штраф (фіксована складова); - 1252,32 доларів США - судовий штраф (процентна складова), було звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного будинку ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладенням банком договору купівлі-продажу від імені [PERSON] з будь-яким покупцем, а також виселено [PERSON] з предмету іпотеки без надання іншого житла. Рішення набрало законної сили 17.06.2010 року. З метою виконання вищевказаного рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, ПАТ КБ «Приватбанк» звертався до приватного нотаріуса Козятинського районного нотаріального округу [PERSON] з проханням посвідчити правочин щодо відчуження житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS]. На вказане прохання була надана письмова відповідь про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку без відчуження земельної ділянки. Відповідач отриманий кредит за кредитним договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року не повернув, заборгованість по кредиту продовжує зростати. Станом на 03.04.2014 року загальна заборгованість відповідача перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року становить 85379,88 доларів США. Враховуючи те, що вже є рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2009 року по справі 2-529/09 про звернення стягнення на предмет іпотеки, яке набрало чинності 17.06.2010 року, позовні вимоги банку в частині розміру заборгованості 26363,71 доларів США, з яких: - 23947,70 доларів США - заборгованість за кредитом; - 954,69 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 100, 22 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; - 43,85 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; - 4,93 доларів США - судовий штраф (фіксована складова); 1252,32 доларів США - судовий штраф (процентна складова) є задоволеними щляхом звернення стягнення на будинок, що є предметом іпотеки. Тому, станом на 03.04.2014 року заборгованість відповідача перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року, яка є обґрунтованою та підлягає до задоволення, становить - 22342,11 доларів США, що складається з наступного: - 19366,11 доларів США - відсотки за користування кредитом нараховані за період з 23.01.2009 року по 03.04.2014 року. - 2976 доларів США - винагорода за надання фінансового інструменту нарахування за період з 23.01.2009 року по 03.04.2014 року. Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи, що свої зобов'язання перед банком відповідач не виконуює, позивач просить задовольнити позов шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. В судове засідання представник позивача не з'явився, однак подав на адресу суду письмову заяву про слухання справи у його відсутність та підтримання позову(а.с.57). Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про місце, час та дату розгляду справи, через засоби масової інформації (газета «Урядовий кур'єр»)(*а.с.56). Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов необхідно задовольнити, постановивши заочне рішення. Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 відповідач [PERSON] отримав кредит в розмірі 30000.00 (Доллар США), зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом та з кінцевим терміном повернення кредиту 17.08.2027 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та боржником 19.09.2007 року було укладено договір іпотеки, згідно з яким відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а сааме: житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 48,3 кв.м. житлова площа - 28,2 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку. Відповідно до п. 8 договору іпотеки іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, детальний опис якої зазначений у п. 35.4 змінної частини цього договору. Відповідно до п. 35.4 договору іпотеки земельна ділянка загальною площею 0,0413 га., що розташована за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер: 0510500000:00:043:0063 входить до складу іпотеки.(а.с.12-15 Земельна ділянка набута у власність [PERSON], згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі №850.(.с.16-17). На підставі рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 20.01.2014 року по справі № 133/3882/13-ц ПАТ КБ «Приватбанк» в 2014 році зареєстрував за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0413 га кадастровий номер: 0510500000:00:043:0063, що розташована за адресою: [ADDRESS](а.с.20-21). Станом на 03.04.2014 року загальна заборгованість відповідача перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року становить 85379,88 доларів США. Рішенням Козятинського міськрайсуду Вінницької області від 18.12.2009 року по справі 2-529/09, яке набрало чинності 17.06.2010 року, позовні вимоги банку в частині розміру заборгованості 26363,71 доларів США були задоволеними шляхом звернення стягнення на будинок, що є предметом іпотеки.(а.с.18). Станом на 03.04.2014 року заборгованість відповідача перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року, становить - 22342,11 доларів США, що складається з наступного: - 19366,11 доларів США - відсотки за користування кредитом нараховані за період з 23.01.2009 року по 03.04.2014 року. - 2976 доларів США - винагорода за надання фінансового інструменту нарахування за період з 23.01.2009 року по 03.04.2014 року. Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи, що свої зобов'язання перед банком відповідач не виконує, суд вважає необхідним задовольнити позов шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Правовідносини, які склались між сторонами відповідають вимогам ч. 1 ст. 1054 ЦК України, згідно з якою за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти та ст. 33 Закону України «Про іпотеку», згідно з якими у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Outcome: approved