Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовом до [PERSON], Виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради, за участю третіх осіб Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції в Полтавській області, [PERSON] про визнання права власності на самочинну прибудову та зміну часток у праві спільної власності на будинок, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.10.2001 року за [PERSON] і [PERSON] визнано право власності на 1/25 частину житлового будинку з частиною надвірних будівель і споруд по [ADDRESS] м. Полтаві.З метою поліпшення житлових умов було здійснено самовільну прибудову сіней №3-5 пл. 4,3 кв.м. Просили визнати право власності на самочинну прибудову. У судовому засіданні адвокат [PERSON] просив визнати за [PERSON] і [PERSON] право спільної часткової власності на самочинну прибудову літ.а6 у складі сіней №3-5 площею 4,3 кв.м. до житлового будинку літ. А-1 по [ADDRESS] в м.Полтаві. Вимоги в частині зміни часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по [ADDRESS] в м.Полтаві просив залишити без розгляду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомленим про дату та час слухання справи. Представник відповідача Виконавчого комітету Октябрської районної у місті Полтаві ради до суду не з"явився, направивши заяву про слухання справи у його відсутність,при винесенні рішення покладався на розсуд суду. Третя особа [PERSON] та Представник третьої особи Реєстраційної служби Полтавського МУЮ у Полтавській області в судове засідання не з»явилися, будучи належним чином повідомленими про дату та час слухання справи. Суд, заслухавши адвоката , дослідивши матеріали справи та інші зібрані по справі докази, прийшов до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.10.2001 року за [PERSON] і [PERSON] визнано право власності на 1/25 частину житлового будинку з частиною надвірних будівель і споруд по [ADDRESS] м.Полтаві. У їх фактичному користування знаходиться приміщення квартири №3, яка складається з кімнати 3-1 пл.13,6 кв.м., кухня 3-2 пл.11.7 кв.м., сіни пл..6,9 кв.м, площею по внутрішнім обмірам 32,2 кв.м., сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д» , частина огорожі №1. З метою поліпшення житлових умов було здійсненно прибудову сіней №3-5 пл.4,3 кв.м. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №63 від 30.04.2013 року прибудови літ.а6 (у складі сіней №3-5 пл.4,3 кв.м) до квартири №3 житлового будинку літ. А-1 домоволодіння за адресою:м.Полтава, [ADDRESS] відповідає будівельно-технічним нормам, які діють на території України та висуваються до житлових будинків. Ступінь фізичної готовності вказаного об»єкту - 100%. Вказана самочинна прибудова розташована на земельній ділянці, що перебуває в користуванні [PERSON] та [PERSON] згідно рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 30.01.2013 року. При звернення до Октябрського райвиконкому м.Полтави з метою узаконення самовільної прибудови , було відмовлено та роз»яснено право звернення до суду, оскільки між співвласниками відсутня згода на дану прибудову. Відповідно до ст.100 ЖК УРСР переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім»ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускається за згодою наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ч.4 ст. 57 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порідку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно ч 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З наданих позивачами доказів вбачається, що вони не заподіяла шкоду правам, свободам та гідності громадянам, інтересам суспільства, не порушили права інших власників. Із урахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне позов задовольнити повністю, а саме визнати за [PERSON] і [PERSON] право власності на самочинну прибудову літ.а6, у складі сіней №3-5 площею 4,3 кв.м. до житлового будинку літ. А-1 по [ADDRESS] в м. Викладене підтверджується матеріалами справи.

Outcome: partial