Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-19 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до [PERSON] , третя особа, на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог: Виконавчий комітет Вилоцької селищної ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком. Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідно до Договору купівлі продажу від 28.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №279, позивачка [PERSON] (в минулому - [PERSON] ) є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу від 28.07.1997 року. На даний момент в будинку [ADDRESS] проживає позивачка [PERSON] , [PERSON] - дочка, [PERSON] - внучка, [PERSON] , а також в будинку зареєстрований відповідач - [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Вилоцької селищної ради від 21.08.2020 року №841. Відповідач участі в утриманні житла не бере, без поважних причин не проживає в такому близько 4 років, що підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Вилоцької селищної ради від 21.08.2020 року №838, що в свою чергу створює позивачці перешкоди у використанні майна на власний розсуд. У зв`язку з цим позивачка звернулася до суду із даним позовом та просить усунути їй перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовільнити. Відповідач [PERSON] будучи належним чином, своєчасно повідомленим про день, час та місце розгляду справи в порядку ч.11 ст.128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, з невідомих суду причин в судове засідання не з"явився і від нього не надійшло жодного клопотання про відкладення слухання справи або поважні причини неявки. Відзив на позов відповідач не пода. Представник третьої особи Виконавчого комітету Вилоцької селищної ради в судове засідання також не з`явився. Однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. У відповідності до порядку, встановленого ст. 223, 280, 281 ЦПК України суд, приймаючи до уваги, що позивачка не заперечує щодо такого вирішення справи, вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивачка в своїй заяві. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України). Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбачено ст.391 ЦК України. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку житлового будинку розташованого в [ADDRESS] , що підтверджується Договору купівлі продажу від 28.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №279 (а.с.11). В даному житловому приміщенні значиться зареєстрованим відповідач [PERSON] , який в цьому будинку не проживає. Факт не проживання відповідача у будинку, належному позивачці більше як один рік підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Вилоцької селищної ради від 21.08.2020 року №838 (а.с.8). Окремої домовленості між сторонами про встановлення строку та інших умов відсутності відповідачки не існує. Поважних причин відсутності таких як: тривале відрядження, переведення на інше місце роботи, військова служба тощо - немає. Відповідач не є наймачем житлового приміщення, договору найму чи оренди житлового приміщення ним не укладено. Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч.1 ст.163 Житлового кодексу України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Реєстрація відповідачки у житловому будинку належному позивачці порушує право останньої передбачене ст. 317 ЦК України, а саме: перешкоджає вільному користуванню та розпорядженню майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, провадиться в судовому порядку. За встановлених судом обставин позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З матеріалів справи вбачається, що позивачка сплатила 840 грн 80 коп. судового збору, а відтак, з урахуванням вищенаведеного понесені позивачкою судові витрати підлягають стягненню з відповідачки. На підставі наведеного,

Outcome: approved