Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-28 00:00:00

У серпні 2017 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника, що входять до складу спадщини, щодо недобудованого житлового будинку, готовність якого становить 08%, з господарськими спорудами (тимчасова споруда для проживання з гаражем та сараєм (літера Б), погріб та вхід до нього (літера б), прибудова (літера б1), сарай (літера В), убиральня (літера Г), що розташовані за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. На обгрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що після смерті його матері [PERSON] він є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину. Приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на недобудований спадковий житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на нерухоме спадкове майно. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує. Представник відповідача Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради від 26.10.1995 року № 326 [PERSON] надано дозвіл на індивідуальне будівництво по [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,10 га, яка передана їй безкоштовно у приватну власність. [INFO] року матір позивача [PERSON] [PERSON] померла. Остання була забудовником індивідуального житлового будинку по [ADDRESS], будівництво якого на час відкриття спадщини є незавершеним, готовність будинку становить 08%. Позивач [PERSON], який згідно вимог ч. 1 ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON], прийняв спадщину шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Інші особи, які б претендували на спадкове майно відсутні. 26 липня 2017 року приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом спадковий житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на нерухоме спадкове майно. Ці обставини підтверджуються матеріалами справи, а саме: паспортом позивача та свідоцтвом про його народження; свідоцтвом про смерть [PERSON] [INFO] року; рішенням виконавчого комітету Волочиської міської ради від 26.10.1995 року № 326 про виділення [PERSON] земельної ділянки площею 0,10 га по [ADDRESS] під індивідуальне будівництво; рішенням виконавчого комітету Волочиської міської ради від 28.10.2004 року № 871 про надання дозволу [PERSON] на спорудження добудови до тимчасової споруди для проживання на присадибній земельній ділянці по [ADDRESS]; дозволом на будівництво господарської споруди, добудови до тимчасової споруди для проживання від 23.12.2004 року та планом забудови даної земельної ділянки; актом відведення в натурі земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 12.12.1995 року; актом винесення в натуру основних осей будівництва житлового будинку, добудови до тимчасової споруди для проживання, господарської споруди, затверджених архітектором району 20.01.2005 року; відмовою приватного нотаріуса у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] на незавершений будівництвом житловий будинок; довідкою, виданою КП Волочиське районне бюро технічної інвентаризації від 14.07.2017 року № 682 про те, що готовність незавершеного будівництвом об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться в м. Волочиськ по [ADDRESS] складає 08 відсотків. З надвірних будівель на земельній дялянці побудовані цегляна тимчасова споруда для проживання з гаражем та сараєм - літера Б, погріб та вхід до нього - літера б, прибудова - літера б1, сарай - літера В, убиральня - літера Г; технічним паспортом на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок 08% готовності по [ADDRESS] в м. Волочиськ; характеристикою будівель та споруд; матеріалами спадкової справи № 97/2014 року, заведеної після смерті [PERSON], в тому числі заявою чоловіка померлої [PERSON] про відмову від спадщини на користь сина [PERSON] Згідно ч. 1 ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. За змістом норм статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у звязку з чим право власності на такі будівлі та споруди як на окремі обєкти визнаватися не може. Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. 8 Постанови № 7 від 30.05.2008 року „Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи наведене та оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності, з урахуванням наведених нормативних положень та встановлених обставин, суд дійшов висновку, що оскільки будівництво будинку здійснювалося згідно із законом на відведеній для цього земельній ділянці, вимоги позивача про визнання прав забудовника, що входять до складу спадщини, щодо недобудованого жилового будинку, готовність якого становить 08%, з господарськими спорудами (тимчасова споруда для проживання з гаражем та сараєм (літера Б), погріб та вхід до нього (літера б), прибудова (літера б1), сарай (літера В), убиральня (літера Г), що розташовані за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року, є правомірними та підлягають задоволенню.

Outcome: approved