Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

У жовтні 2013 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із позовом до Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, треті особи: Третя київська державна нотаріальна контора, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, Києво-Святошинське районне управління земельних ресурсів у Київській області, про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що [PERSON] за договором купівлі-продажу від 28 грудня 2004 року придбав у [PERSON] і [PERSON], який належав їм на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, незакінчений будівництвом побудований на 95% житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] без номера. За заявою [PERSON] сесія Горенської сільської ради на підставі вимог ст. ст. 12, 40, 116, 118, 121 ЗК України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» 03 лютого 2005 року вирішила передати [PERSON] безоплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку площею 0,076 га в [ADDRESS], із земель запасу сільської ради. Своїм рішенням сесія Горенської сільської ради доручила земельно-кадастровій організації виконати інвентаризацію і виготовити державний акт на право приватної власності на землю. [INFO] [PERSON] помер, про що відділом реєстрації смерті м. Києва 10 січня 2011 року видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER]. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина і вони: його дружина [PERSON], дочка [PERSON] і син [PERSON] є його спадкоємцями в рівних частках. Придбаний спадкодавцем згідно договору купівлі-продажу від 28 грудня 2004 року, будинок 95% готовності був добудований, про що свідчить інвентаризаційна справа № 1097 від 07 грудня 2011 року, звідний акт вартості будівель, експлікація, поверховий план будинку, технічний паспорт та характеристика будинку і господарських будівель та споруд. За рішенням БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області будинок загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м. має 100% готовності і підлягає введенню в експлуатацію у відповідності до діючого законодавства. Спадкодавцем [PERSON] не було здійснено оформлення права власності на земельну ділянку і не отримано акт про право власності, а також не було здійснено прийняття в експлуатацію завершений будівництвом будинок і не оформлено право власності на придбаний за договором купівлі-продажу від 28 грудня 2004 року будинок загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.. Враховуючи викладене, позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] просили зобов»язати Горенську сільську раду Києво-Святошинського району Київської області створити комісію за участю державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області і прийняти в експлуатацію закінчений будівництвом житловий будинок загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м. з надвірними будівлями, який зареєструвати на ім»я [PERSON], який мешкав в [ADDRESS], зобов»язати Горенську сільську раду Києво-Святошинського району Київської області закінченому будівництвом жилому будинку загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м. з надвірними будівлями в [ADDRESS] присвоїти порядковий номер із занесенням до книги реєстрації та видати будинкову книгу на ім»я [PERSON], який мешкав в [ADDRESS], зобов»язати Києво-Святошинське районне управління земельних ресурсів у Київській області здійснити реєстрацію земельної ділянки площею 0,076 га в [ADDRESS], б/н, та виготовити державний акт про право власності на земельну ділянку на ім»я [PERSON], який мешкав в [ADDRESS], визнати за ними право власності в рівних частинах-по 1/3 частині кожному на жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS], б/н, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO], і виписати свідоцтва про право власності на кожного з спадкоємців, та визнати за ними право власності в рівних частинах-по 1/3 частині кожному на земельну ділянку, на якій розташований жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], б/н, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO], зобов»язати Третю київську державну нотаріальну контору здійснити реєстрацію в єдиному реєстрі речових прав, право власності на жилий будинок загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., з надвірними будівлями в [ADDRESS], б/н, на ім»я [PERSON], який мешкав в [ADDRESS]. В послідуючому позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] подали суду заяву про уточнення позовних вимог в порядку вимог ст. 31 ЦПК України, до Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що [PERSON] і [PERSON] 11 лютого 1984 року був укладений шлюб, в якому у них народились діти: [PERSON], [PERSON]. 28 грудня 2004 року спадкодавцем придбано незакінчений будівництвом, побудований на 95% житловий будинок з надвірними будівлями, що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON], який зареєстрований в реєстрі за № 10316. Даний жилий будинок загальною площею 126,5 кв.м. та жилою площею 43,5 кв.м. спадкодавцем добудовано до 100% готовності, що підтверджується рішенням БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області. Після смерті спадкодавця вони звернулись до Третьої київської державної нотаріальної контори з метою оформлення вказаного будинку в спадщину, проте отримали відмову у відкритті спадщини, що підтверджується листом № 439/02-14 від 19 березня 2014 року. Позивачі зазначали, що [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить ? частина жилого будинку з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м., та житловою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], а позивачі [PERSON] і [PERSON] мають право набути у власність на праві спадкування по 1/6 частині, так як відповідно до вимог ч. 1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах, а отже [PERSON], крім ? частини, належить і 1/6 частина з іншої ? частини жилого будинку. Не дивлячись на те, що право власності на жилий будинок з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м. та жилою площею 43,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS] спадкодавцем не було зареєстровано у передбаченому законом порядку, однак дане майно спадкодавцем було набуто на законних підставах, а саме за договором купівлі-продажу незакінченого будівництвом, побудованого на 95% жилого будинку з надвірними будівлями, та добудовано до 100% готовності, що підтверджується рішенням БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області. Враховуючи викладене, позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] просили визнати за [PERSON] право власності на незакінчене будівництвом, побудованого на 95% 4/6 частин жилого будинку з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON] право власності на незакінчене будівництвом, побудованого на 95% 1/6 частин жилого будинку з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON] право власності на незакінчене будівництвом, побудованого на 95% 1/6 частин жилого будинку з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. У жовтні 2014 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] подали суду заяву в порядку вимог ст. 31 ЦПК України, в якій зазначали, що користуючись своїми правами, як позивачів у справі, вони вважають за доцільне доповнити позовну заяву доводами, які підтверджують правову позицію, викладену у позовній заяві, а також уточнити раніше заявлені позовні вимоги. Вони вважали, що у суду є всі правові підстави щодо визнання за ними майнових прав, які належали спадкодавцеві [PERSON] на жилий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], виходячи з наступного. [PERSON] 11 лютого 1984 року був укладений шлюб з [PERSON]. В шлюбі у спадкодавця народились діти: [PERSON] і [PERSON]. 28 грудня 2004 року спадкодавцем придбано незакінчений, побудований на 95% жилий будинок з надвірними будівлями, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON], який зареєстровано в реєстрі за № 10316, копія якого знаходиться у матеріалах справи. Даний жилий будинок загальною площею 126,5 кв.м. та житловою площею 43,5 кв.м. спадкодавцем добудовано до 100% готовності, що підтверджується рішенням БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області, яке знаходиться у матеріалах справи. Після смерті спадкодавця вони звернулись до Третьої Київської державної нотаріальної контори з метою оформлення вищезазначеного будинку в спадщину, проте отримали відмову, що підтверджується листом № 439/02-14 від 19 березня 2014 року. Таким чином, порушене їх право на прийняття в спадщину вказаного нерухомого майна, передбачене ст. 1218 ЦК України. Право [PERSON], як дружини спадкодавця, передбачене ст. 60 Сімейного кодексу України, відповідно до якої майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя. Отже, [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить ? частина жилого будинку з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м. та жилою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. З огляду на викладене, [PERSON] і [PERSON] мають право набути у власність на праві спадкування по 1/6 частці, так як відповідно до вимог ч. 1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. а отже [PERSON], крім ? частини жилого будинку, належить 1/6 частина із іншої ? частини жилого будинку. Не дивлячись на те, що право власності на жилий будинок з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м., та житловою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], спадкодавцем не було зареєстровано у передбаченому законом порядку, дане майно спадкодавцем було набуто на законних підставах, а саме за договором купівлі-продажу незакінченого будівництвом, побудованого на 95% житлового будинку з надвірними будівлями, та добудовано до 100% готовності, що підтверджується рішенням БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області. Позивачі вказували, що спадкодавцем на законних підставах набуто вказане нерухоме майно, і отже, право на даний жилий будинок відповідно до вимог ст. 60 Сімейного кодексу України та ст. 1218 ЦК України переходить до них, як спадкоємців. Враховуючи викладене, позивачі [PERSON]. [PERSON], [PERSON] просили визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] майнові права, які належали спадкодавцеві [PERSON] на час відкриття спадщини, і для набуття права власності визнати за [PERSON] майнові права у розмірі 4/6 частин жилого будинку з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м. та житловою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], за [PERSON]-майнові права у розмірі 1/6 частини жилого будинку з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м., та житловою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS]; за [PERSON] -майнові права у розмірі 1/6 частини жилого будинку з надвірними будівлями загальною площею 126,5 кв.м. та житловою площею 43,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Київська область, Києєво-Святошинський район, [ADDRESS]. У судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не з»явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, позивачі надали суду заяву, у якій позов підтримали і просили його задовольнити. У судове засідання представник відповідача Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області не з»явився, про дату час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. У судове засідання представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином, причини неявки суду невідомі. Ухвалою суду від 13 червня 2014 року позовну заяву [PERSON], [PERSON], [PERSON] в частині вимог про визнання за ними майнових прав на земельну ділянку площею 0,076 га в [ADDRESS], 32, залишено без розгляду на підставі вимог п. 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України. Суд, з"ясувавши дійсні обставини справи і дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого Відділом реєстрації смерті у м. Києві 10 січня 2011 року серії [NUMBER]. 30 серпня 2011 року [PERSON], яка доводилась дочкою [PERSON], звернулась із заявою до Третьої київської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після його смерті. 30 серпня 2011 року [PERSON], яка доводилась дружиною [PERSON], також звернулась із заявою до Третьої київської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті свого чоловіка. 30 серпня 2011 року [PERSON] звернувся із заявою до Третьої київської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті свого батька. Третьою Київською державною нотаріальною конторою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок [ADDRESS], у зв»язку з відсутністю державної реєстрації правовстановлюючого документа, а саме договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу 28 грудня 2004 року, реєстр № 10316. Дані обставини підтверджуються копією спадкової справи № 437/2011 Третьої київської державної нотаріальної контори щодо майна померлого [INFO] [PERSON], який мешкає в [ADDRESS]. Як вбачається з матеріалів справи, за Договором купівлі-продажу житлового будинку від 28 грудня 2004 року [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] за життя купив незакінчений будівництвом, побудований на 95% житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. Незакінчений будівництвом, побудований на 95% житловий будинок, огородження, розташовані на земельній ділянці. Вказаний незакінчений будівництвом, побудований на 95% житловий будинок з надвірними будівлями належить [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Четвертою Київською державною нотаріальною конторою 22 лютого 2003 року за реєстром № 2-996. Згідно умов п. 6 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 28 грудня 2004 року право власності у покупця на зазначений незакінчений будівництвом побудований на 95% житловий будинок виникає після закінчення будівництва, введення в експлуатацію та державної реєстрації. Рішенням Горенської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 16 сесії ради 4 скликання від 03 лютого 2005 року «Про передачу [PERSON] у приватну власність земельну ділянку в [ADDRESS]» вирішено передати [PERSON] безоплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку площею 0,076 га в [ADDRESS], із земель запасу сільської ради, та доручено земельно-кадастровій організації виконати інвентаризацію та виготовити державний акт на право приватної власності на землю. 07 грудня 2011 року на ім»я [PERSON] був складений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS]. Згідно довідки, виданої виконкомом Горенської сільської ради 10 липня 2014 року № 1041/7, [PERSON], [PERSON], [PERSON] мають в користуванні незакінчений будівництвом, побудований на 95% житловий будинок загальною площею 126,5 кв.м., житловою 43,5 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до рішення реєстратора КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 29 березня 2012 року № 33, прийнято рішення про відмову у реєстрації права власності та видачі витягу з реєстру прав власності, тому що відповідно до ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. В пред»явлених правовстановлюючих документах (Договір купівлі-продажу, посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу 28 грудня 2004 року за Р № 10316), вказаний житловий будинок незакінчений будівництвом, готовністю 95%. При технічній інвентаризації даного домоволодіння, проведеній 07 грудня 2011 року, було виявлено, що вказаний житловий будинок фактично закінчений будівництвом (рік побудови-2005), загальною площею 126,5 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., та підлягає здачі в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. За правилами вимог ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку (доходу). Відповідно до вимог ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Згідно вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою-четвертою статті 1273 Цивільного кодексу України. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об»єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду. За таких обставин відповідно до норм ст. ст. 60, 70 СК України [PERSON] має право на ? частину зазначеного майна, набутого нею з [PERSON] за час їх перебування у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу 11 лютого 1984 року, зареєстрованого Відділом ЗАГС Шевченківського РВК серії [NUMBER]. На іншу ? частину спільного майна, що припадає на її чоловіка [PERSON], відкрилась спадщина, яку відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України успадковують в рівних частках дружина [PERSON] [PERSON], дочка [PERSON] [PERSON] та син [PERSON] [PERSON]. Таким чином, [PERSON] має право на 4/6 частин майна, а діти: [PERSON] і [PERSON] мають право по 1/6 частині майна кожен з них. У відповідності до вимог ст. 1268 ЦК України позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] є такими, що прийняли спадщину. Враховуючи викладене, суд вважає доведеними позовні вимоги позивачів і дійшов висновку про задоволення позову.

Outcome: approved