Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-03 00:00:00

У своїй позовній заяві позивачі просять постановити рішення, яким визнати за ними право власності на самовільно побудовані об»єкти: комору, площею 15,7 квадратних метрів, сарай площею 26,7 квадратних метрів, сарай площею 33,6 квадратних метри, які знаходяться у [ADDRESS] в рівних частках, по половині. Свої позовні вимоги позивачі мотивують тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 травня 2010 року, вони є співвласниками по ? частині домоволодіння, яке знаходиться по [ADDRESS] Право власності зареєстроване в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації 7 жовтня 2010 року за реєстраційним номером 29417907. Домоволодіння знаходиться на приватизованій земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0, 0803 га, Свідоцтво про право на спадщину за законом видано на все домоволодіння, крім самовільно побудованих об»єктів: комори (літера В) , сараю (літера Г), сараю (літера Д). Також у спадкове майно не включена частина житлового будинку , позначена літерою «А1». У зв»язку з цим вони звернулися до Перегінської селищної ради з заявою включити самовільно побудовані об»єкти в склад домоволодіння та видати правовстановлюючий документ, оскільки збудувавши їх до 1992 року спадкодавець [PERSON] своєчасно не оформив право власності на них, однак відповіді не отримали. За таких обставин вони не можуть у повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Сторони у судове засідання не з"явилися, на правили суду заяви в яких просять справу розглянути у їх відсутності. Позивачі позов підтримують, представник відповідача визнає, а тому суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін у порядку, визначеному ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. У [ADDRESS] знаходиться домоволодіння, яке складається із житлового будинку, літньої кухні, комори, двох сараїв, погребу, огорожі та колодязя, що підтверджується копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, відданого Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на нерухомість (а. с. 8-10). Дане домоволодіння, крім самовільно збудованих господарських споруд, належить позивачам на праві спільної часткової власності в рівних частках, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на спадщину за законом (а. с. 11). Земельна ділянка по [ADDRESS], на якій знаходиться вказане домоволодіння разом із самовільно збудованими об»єктами, на праві спільної часткової власності в рівних частках по ? належить позивачам, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а. с. 14). Домоволодіння, разом із самовільно збудованими господарськими спорудами відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, що підтверджується копією сертифікату № ІФ000716, виданого Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю в Івано-Франківській області (а. с. 16). Аналізуючи надані позивачами письмові докази судом встановлено, що позивачам в результаті спадкування на праві спільної часткової власності належить домоволодіння та земельна ділянка по [ADDRESS]. Однак спадкодавець за життя збудував на вказаній земельній ділянці господарські споруди, на які своєчасно не оформив право власності. Тому позивачам видано свідоцтво про право на спадщину за законом на домоволодіння, крім самовільно побудованих об»єктів. Позивачі у позасудовому порядку свої права захистити не можуть, оскільки зверталися до Перегінської селищної ради з вимогою включити самовільно збудовані об»єкти у склад домоволодіння та видати правовстановлюючий документ, однак відповіді не отримали, що підтверджується копією заяви від 14 листопада 2013 року (а. с 17). Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, а відповідно до ч. 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що домоволодіння разом із самовільно збудованими об»єктами, відповідає державним стандартам і правилам та визнання права власності на самовільно збудовані об»єкти за позивачами не порушує прав інших осіб. Оскільки позивачі у позасудовому порядку свої права захистити не можуть, то право власності на самовільно збудовані об»єкти за ними необхідно визнати у судовому порядку.

Outcome: approved