Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

Позивачка за первісним позовом, посилаючись на те, що після смерті її баби залишилося спадкове майно, інших спадкоємців на дане майно не має, тому просила суд визнати за нею як за онукою померлої баби право власності на житловий будинок № 32 з господарськими спорудами, що розташований по вул. Космонавтів у с.Межирічка Радомишльського району Житомирської області . Позивач за зустрічним позовом посилаючись на те, що у кінці 2014 року купив у позивачки за первісним позовом вищезазначений житловий будинок і з того часу по теперішній час безперервно володіє, користується і розпоряджається зазначеною нерухомістю, постійно проживає у житловому будинку зі своєю сімєю, доглядає, ремонтує, обслуговує та охороняє її, обробляє земельну ділянку , прибирає прилеглу територію, вирощує на' земельних ділянках фрукти та овочі, фактично сплачує необхідні податки, збори та платежі за користування електроенергією тощо, однак вільно розпоряджатись фактично придбаною нерухомістю позивачка не в змозі за відсутності у нього належних правовстановлюючих документів - нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку з будівлями, які має бути зареєстрований відповідним чином, а тому просив суд визнати укладеним договір купівлі-продажу даного житлового будинку, укладений 31.12.2014 року між [PERSON] та [PERSON], а також просив суд визнати за ним право власності на дану ним придбану нерухомість. В судове засідання сторони по даній справі не з»явилися, надіслали письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, жодна із сторін не заперечила проти тих чи інших позовних вимог. Представник Межиріцької с/ради в судове засідання не з"явився, надіслав письмову заяву, просив справу розглядати у його відсутності, при розгляді справи покладається на розсуд суду. Дослідив¬ши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що 01 листопада 2007 року у віці 94 роки померла спадкодавиця і рідна баба позивачки - [PERSON], про що в книзі реєстрації актів про смерть «02» числа «листопада» місяця «2007» року було зроблено відповідний запис за № 20, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-ТП № 074954, яке видане «02» листопада 2007 року Виконавчим комітетом Межиріцької сільської ради Радомишльського району Житомирської області. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається з : 1. житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою її місця постійного проживання: 12215, Житомирська область, Радомишльський район, село Межирічка, вулиця Космонавтів, будинок № 32 (тридцять два), і рахується за померлою згідно Довідки № 124, виданої 30.04.2015 р. Межиріцькою сільською радою Радомишльського району Житомирської області (підстава: Погосподарська книга № 8, особовий рахунок № 0303-05). Також встановлено, що рідна дочка спадкодавиці - [PERSON], померла раніше за неї, 15 грудня 2005 року у віці 63 роки, про що в книзі реєстрації актів про смерть «16» числа «грудня» місяця «2005» року було зроблено відповідний запис за № 20, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-ТП № 024489, яке видане «16» грудня 2005 року Виконавчим комітетом Межиріцької сільської ради Радомишльського району Житомирської області. Рідний онук спадкодавиці - [PERSON], фактично спадщину прийняв, не оформив та помер 04 травня 2014 року у віці 33 роки, про що в книзі реєстрації актів про смерть «14» числа «травня» місяця «2014» року було зроблено відповідний запис за № 2, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-ТП № 233281, яке видане «14» травня 2014 року ВДРАЦС РС Радомишльського РУЮ у Житомирській області. Його рідний батько - [PERSON], помер раніше за нього 15 липня 2013 року у віці 64 роки, про що в книзі реєстрації актів про смерть «17» числа «липня» місяця «2013» року було зроблено відповідний запис за № 7, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії I- ТП № 212019, яке видане «17» липня 2013 року Виконавчим комітетом Вепринької сільської ради Радомишльського району Житомирської області. Позивачка є єдиною спадкоємицею за законом згідно ст.ст. 1261-1266 ЦК України, яка претендує і має право на зазначене спадкове майно після смерті [PERSON] (01.11.2007), [PERSON] (15.12.2005), [PERSON] (15.07.2013) та [PERSON] (04.05.2014). [PERSON], зі згоди позивачки (тобто вона йому особисто продала нерухомість і передала ключі від вхідних дверей будинку, господарські будівля і споруди, технічну документацію на будинок тощо), а покупець сплативши їй готівкою 30 тис. грн. прийняв куплену нерухомість у свою власність, вступив у повне управління, володіння і користується цією нерухомістю по даний час (включно), за свій рахунок приступив до капітального ремонту будинку і будівель (ремонтує, добудовує і перебудовує), обробляє земельну ділянку, споживає плоди та користується врожаєм ...тощо. У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а якщо право власності на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації - то таке право виникає з моменту державної реєстрації. Вартість зазначеного житлового будинку з будівлями визначена субєктом оціночної діяльності в розмірі 30544,00 грн. У відповідності до ст.1218 ЦК України до складу спадкової маси можуть переходити тільки ті права і обовязки,носієм яких був спадкодавець і на момент відкриття спадщини вони не припинилися внаслідок його смерті. Згідно записів погосподарських книг Межиріцької с/ради Радомишльського району Житомирської області головою колгоспного двору (домогосподарства) в с.Межирічка Радомишльського району по вул. Космонавтів,32 був [PERSON] з моменту вселення по день смерті (а.с.17). Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Приймаючи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки за первинним позовом підлягають до часткового задоволення, а позовні вимого позивача за зустрічним підлягають до задоволення. На підставі викладеного, згідно ст.ст. 11, 12, 15, 16, 20, 328, 347, 368, 386, гл. гл. 84, 86, 87 ЦК УРСР, ст. 60-63 СКУ, ст.ст. 1, 3, 8, 27, ЗО, 35-37, 38, 79, 80, 89, 114, 118-120, 123, 182, 315-316, 321, 331, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11, 60, 80, 81, 208, 209, 212-215, 208-210, 220, 234, 256 ЦПК України, суд-

Outcome: partial