Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-24 00:00:00

у вересні 2018 року [PERSON] звернулася у суд з позовом до [PERSON] про компенсацію коштів за покращення житлових умов та зроблений ремонт в квартирі. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником 13/100 часток квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Договору дарування від 13 березня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Снітко В.М. За договором позивач прийняла у дар одну кімнату, житловою площею 10,80 кв.м. Загальна площа всієї квартири складає 135,10 кв.м, житловою площею 81,40 кв.м. Вся квартира складається з семи житлових кімнат. Власниками 44/100 частини вказаної квартири є сини позивача: [PERSON] та [PERSON] , відповідно до Договору купівлі продажу 44/100 частин квартири від 09 серпня 2002 року. Дані три кімнати відповідно до технічного паспорта на квартиру є відокремленими від чотирьох інших кімнат, обладнані власним лічильником електроенергії та мають відокремлений особистий рахунок для сплати за житлово-комунальні послуги. Кімнати № 6,7 житловою площею 10,5 кв.м. та 14,5 кв.м, не приватизовані, їх наймач [PERSON] близько семи років не з`являється за місцем проживання. Протягом багатьох років в даних кімнатах проживають сторонні особи, які стабільно порушуються правила співжиття у квартирі. Впродовж 15 років відповідач ігнорує обов`язок належного утримання своєї власності та місць загального користування. Позивач зазначає, що у повному об`яві самостійно здійснює поточні ремонти квартири, проводить заміну побутової техніки, якою, зокрема користується позивач та сім`я відповідача. В період останніх трьох років позивач здійснив заміну плити кухонної, марка 1470-00/17 Коричнева Greta, вартістю 2501,00 грн., що підтверджується копією видаткової накладної № 8536353 від 03 лютого 2016 року. В квартирі було встановлено вхідні двері розміру 2020мм *810 мм, вартістю 6780 грн. У 2017 році проводився капітальний ремонт ванної кімнати, загальна сума витрат понесених позивачем лише на будівельні матеріали та сантехнічне обладнання становить 4 714,17 грн., що підтверджується копіями фіскальних чеків. Позивач також зазначає, що [PERSON]. надав свою згоду на проведення ремонту, однак частину коштів, витрачену позивачем на ремонт, так і не віддав. За таких підстав, позивач просить стягнути на його користь 6 998 грн., як Ѕ частину витрат на проведення ремонту ванної кімнати та заміни вхідних дверей і кухонної плити. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 23 серпня 2018 року відкрито провадження у справі. (а.с. 24) Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов з вищевказаних підстав. Відповідач в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся судом. Суд за згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування від 13 березня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Снітко В.М., позивач [PERSON] є власником 13/100 часток квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що складається з одної житлової кімнати, житловою площею 10,80 кв. м. Загальна площа квартири за адресою: [ADDRESS] , складає 135,10 кв.м., житлова площа 81,40 кв.м. Вся квартира складається з семи житлових кімнат. Власниками 44/100 частини квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , є сини позивача: [PERSON] та [PERSON] , відповідно до Договору купівлі продажу 44/100 частин квартири від 09 серпня 2002 року. Дані три кімнати відповідно до технічного паспорта на квартиру є відокремленими, обладнані власним лічильником електроенергії та мають відокремлений особистий рахунок для сплати за житлово-комунальні послуги. Кімнати, житловою площею 10,5 кв.м та 14,5 кв.м не приватизовані. Власником кімнати, житловою площею 10,1 кв.м, є [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого Шостою київською державною нотаріальною конторою 26.12.2000 р. № 8-12155, зареєстровано ПК «КМБТІ» за реєстровим №2882 (а.с. 16) Позивач зазначає, що відповідач ігнорує обов`язок належного утримання своєї власності та місць загального користування. Вбачається, що позивач здійснила заміну плити кухонної, марка 1470-00/17 Коричнева Greta, вартістю 2501,00 грн., що підтверджується копією видаткової накладної № 8536353 від 03 лютого 2016 року. Також в квартирі було встановлено вхідні двері, розміру 2020мм* 810 мм, вартістю 6780 грн. У 2017 році проводився капітальний ремонт ванної кімнати, загальна сума витрат понесених позивачем на будівельні матеріали та сантехнічне обладнання становить 4 714,17 грн., що підтверджується копіями фіскальних чеків. Відповідно до ч. 2 ст. 282 ЦК України власникам квартири у дво-або багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до статті 360 ЦП України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання так збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями із спільним майном. З огляду на викладене, суд вважає, що оскільки відповідач належним чином не бере участі у витратах на утримання своєї власності, місць загального користування та не відшкодував позивачу понесені ним витрати, позивач має право звернутися до відповідача з позовом про їх стягнення. Таким чином, стягненню з відповідача підлягає 6 998 грн., як Ѕ витрат на проведення ремонту ванної кімнати та заміни вхідних дверей і кухонної плити. З огляду на наведене, позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення позову та відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в сумі 740,80грн.

Outcome: approved