Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

У листопаді 2013 року позивач звернулася до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: КП "Житлосервіс "Куренівка" Оболонського району м. Києва, про встановлення порядку користування квартирою, зобов'язання вчинити певні дії. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач успадкувала від померлої матері [PERSON] 1/3 частину квартири [ADDRESS]. У вказаній вище квартирі зареєстровані та проживають відповідачі [PERSON], [PERSON], які також є співвласниками квартири. Сторони не можуть самостійно дійти згоди щодо встановлення порядку користування житлом. За таких обставин позивач просить визнати за собою право користування кімнатою площею 10.8 кв.м. з балконом площею 3,0 кв.м. в квартирі [ADDRESS], закріпити у користуванні відповідачів [PERSON] та [PERSON] кімнати, площею 20,4 кв.м. та площею 10,1 кв.м., зобов'язати КП «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району м. Києва відкрити окремий особовий рахунок на її ім'я та укласти з позивачем окремий договір на утримання будинку та прибудинкової території та сплату інших комунальних платежів. Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити позов у повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] проти позову заперечували, просили відмовити в повному обсязі. Третя особа КП «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району м. Києва явку свого представника не забезпечила, про день та час розгляду справі повідомлялось належним чином, про причини неявки не повідомили. Заслухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 22 вересня 1998 року квартира [ADDRESS] належить [PERSON] та членам її сім'ї: [PERSON], та [PERSON] в рівних долях. (а.с. 26) Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24 жовтня 2013 року до позивача в порядку спадкування після смерті [PERSON] перейшло право власності на 1/3 частину вказаної квартири. Відповідно до технічного паспорту вказана квартира складається з трьох кімнат, житловою площею 41,3 кв.м., перша кімната - 20,4 кв.м., друга кімната - 10,8 кв.м., третя кімната - 10,1 кв.м., кухня - 6,9 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., ванна кімната - 2,0 кв.м., коридор - 4,7 кв.м. Також квартири обладнана балконом - 3,0 кв.м. (а.с. 12) За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з положеннями ч.2 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згоди про порядок володіння та користування квартирою [ADDRESS] між її співвласниками не досягнуто. За правилами ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, житлова площа спірної квартири складає 41,3 кв.м., що становить 13,7 кв.м. на одну особу. Позивач просить виділити їй у користування кімнату площею 10,7 кв.м., та балкон площею 3,0 кв.м., у спільному користуванні відповідачів залишити кімнати площею 20,4 кв.м. та 10,1 кв.м. Житлове приміщення, яке просить виділити позивач у користування не відповідає її ідеальній частці у спільній власності, однак враховуючи те, що позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, погодилась на виділення їй кімнати у користування, площею 10,8 кв.м., а загальна житлова площа кімнат, які виділяються у користування відповідачів, перевищує їх ідеальні частки у спільній власності, суд погоджується із запропонованим позивачем порядком користування спірною квартирою за виключенням виділення у користування [PERSON] балкону, площею 3,0 кв.м. з наступних підстав. Балкон є місцем загального користування осіб, які проживають у спірній квартирі, вхід на такий балкон облаштований через іншу прилеглу кімнату, а саме кімнату, площею 20,4 кв.м., якою користуються відповідачі. Крім того, суд звертає увагу, що інший балкон за технічним паспортом у квартирі відсутній, а тому усунення відповідачів від користування балконом порушить їхні законні права та інтереси. За таких обставин, суд доходить висновку про часткове задоволення позову [PERSON] та вирішує встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши позивачу в користування кімнату площею 10,8 кв.м., та виділивши відповідачам [PERSON] та [PERSON] у користування кімнати площею 20,4 кв.м. та 10,1 кв.м., залишивши у спільному користуванні кухню площею 6,9 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,0 кв.м., коридор площею 4,7 кв.м., балкони площею 3,0 кв.м. У задоволенні решти позовних вимог суд вирішує відмовити, оскільки відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. КП «Житлосервіс «Куренівка» залучено позивачем до участі у справі в якості третьої особи, з цих підстав позивач не може заявляти до нього позовні вимоги з приводу відкриття окремого особового рахунку та укладення окремого договору на утримання будинку та при будинкової території та інші комунальні послуги.

Outcome: partial