Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-03 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до [PERSON] та просить суд розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], укладеного 05.11.2014 року між [PERSON] і [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4272; припинити зобов'язання за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], укладеного 05.11.2014 року між [PERSON] і [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4272; зобов'язати [PERSON] повернути [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач послався на істотне порушення відповідачем умов договору, оскільки відповідач не сплатив повну вартість проданого житлового будинку та земельної ділянки. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача проти позову заперечувала та просила відмовити, оскільки вартість житлового будинку та земельної ділянки , яка визначена в договорі купівлі-продажу повністю сплачена позивачу, що підтверджується заявою представника позивача [PERSON] про повний розрахунок за договором купівлі-продажу, яка посвідчена нотаріусом.( а.с.21-22) Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце судового засідання, причини неявки суду не відомі.( а.с.145) Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку. 05.11.2014 року між [PERSON] і [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрований в реєстрі за № 4272( а.с.83-84) Відповідно до п.2.1 договору купівлі-продажу продаж цей за домовленістю сторін вчинено за 306 849 грн. П.2.2 договору визначено, що „за домовленістю сторін встановлено такий порядок розрахунків між ними із сплати ціни майна: 2.2.1.156 849 (сто п'ятдесят шість тисяч вісімсот сорок дев'ять) гривень ПО\-КУПЕЦЬ сплачує в безготівковому вигляді, шляхом перерахування грошових коштів на розрахун\-ковий рахунок ПРОДАВЦЯ. Сторони своїми підписами під цим договором підтверджують факт сплати цього платежу за продане майно. 2.2.2.Решта суми у розмірі 150 000 (сто п'ятдесят тисяч) гривень буде сплачена ПОКУПЦЕМ ПРОДАВЦЕВІ терміном до 17.00 (сімнадцятої) години 05 листопада 2014 року за рахунок коштів отриманих ПОКУПЦЕМ за кредитом у ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК», з безготівковому вигляді, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок ПРО\-ДАВЦЯ 2.3.Факт повного розрахунку буде підтверджуватися заявою представника ПРОДАВЦЯ. Справжність підпису якого на цій заяві повинно бути засвідчено у нотаріальному порядку." Як вбачається з справи, щодо оформлення договору купівлі-продажуукладеного 05.11.2014 року між [PERSON] і [PERSON], який був посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрований в реєстрі за № 4272, представник [PERSON] [PERSON] заявою, яка засвідчена у нотаріальному порядку, підтвердила, що 05.11.2014 року одержала від [PERSON] повний розрахунок за продані за договором купівлі-продажу,посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4272, житловий будинок з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS].( а.с.90) Таким чином, доводи представника позивача, що [PERSON] не розрахувався повністю за договором купівлі-продажу, спростовуються матеріалами справи. Оскільки судом встановлено, що [PERSON] здійснено повний розрахунок за продані за договором купівлі-продажу,посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Іопелем С.О. 05.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4272, житловий будинок з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,0637 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується заявою [PERSON], то відсутні підстави для задоволення позову про розірвання договору купівлі-продажу.

Outcome: dismissed