Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-03 00:00:00

Позивачка [PERSON], звернулася до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської область з позовом до [PERSON] про поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності, уточнивши свої позовні вимоги 12.03.2018 року остаточно просить суд: поділити між нею та [PERSON] їх спільне майно, згідно висновку № 27/10 судової будівельно-технічної експертизи від 14.02.2018 року наступним чином: виділити [PERSON] в натурі належні їй на праві спільної часткової власності 61/100 частки житлового будинку № 4 по вул. Садова в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області та визнати за [PERSON] право власності на відокремлену частину житлового будинку № 4 по вул. Садова в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області з присвоєнням юридичної адреси, до складу якої входять: літ. «А» - житловий будинок в складі приміщень: 1-4 житлова площею 11,0 кв.м. вартістю 8718 грн; 1-5 - коридор площею 6,5 кв.м., вартістю 5152 грн; 1-6 - житлова площею 10,8 кв.м. вартістю 8559 грн.; літ. «А1» - житлова прибудова в складі приміщень: 1-1 їдальня кухня, площею 24,7 кв.м., вартістю 18927 грн; 1-2 - житлова площею 23,1 кв.м., вартістю 17701 грн.; 1-3 - житлова 11,5 кв.м., вартістю - 8812 грн.; 1-8 - кухня площею 10,3 кв.м., вартістю 7893 грн.; літ. «А2» - прибудова в складі приміщення: 1-7 ванна кімната площею 8,4 кв.м., вартістю 5407 грн., літ «а» - веранда в складі приміщення: І - веранда площею 8,9 кв.м., вартістю 5211 грн.; літ «Д» - сарай площею 31,50 кв.м., вартістю 6150 грн., загальною площею по літ. «А», 115,2 кв.м., в т.ч. житловою 56,4 кв.м., вартістю 92530 грн., що складає 54/100 фактичної частки, менше ідеальної частки на 11515 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в квартиру [PERSON] зберегти існуючий в приміщені І веранди літ. «а». Виділити відповідачу [PERSON] в натурі належні їй на праві спільної часткової власності 39/100 частки житлового будинку №4 по вул. Садова в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області та визнати за [PERSON] право власності на відокремлену частину житлового будинку № 4 по вул. Садова в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області з присвоєнням юридичної адреси, до складу якої входять: літ. «А» - житловий будинок, в складі приміщень: 2-1 кухня, площею 6,3 кв.м. вартістю 4993 грн.; 2-2 - житлова площею 11,0 кв.м. вартістю 8718 грн., 2-3 житлова, площею 11,0 кв.м. вартістю 8718 грн.; літ. «А3» - прибудова в складі приміщення: 2-4 - кухня, площею 6,4 кв.м. вартістю 4808 грн.; літ. «а2» - веранда в складі приміщень: ІІІ - веранда площею 16,5 кв.м., вартістю 11737 грн., ІV - веранда площею 7,2 кв.м. вартістю 5122 грн.; літ. «В» - сарай площею 33,12 кв.м., вартістю 13681 грн.; літ. «Г» - сарай площею 33,12 кв.м. вартістю 4134 грн.; літ. «г» - навіс площею 7,68 кв.м., вартістю 790 грн.; літ. «К» - навіс площею 10,97 кв.м. вартістю 4506 грн.; літ. «М» - навіс площею 4,61 кв.м., вартістю 1138 грн.; літ. «н» - навіс площею 5,68 кв.м. вартістю 1426 грн.; № 6 - хвіртка 674 грн.; № 7 - ворота, вартістю 1251 грн.; № 8 - огорожа, вартістю 3471 грн., № 9 цистерна, вартістю 1581 грн., №10 - водопровід, вартістю 1288 грн. Загальною площею по літ. «А» - 58,4 кв.м., в т.ч. житловою 22,0 кв.м., вартістю 78036 грн., що складає 46/100 фактичної частки, більше ідеальної частки на 11515 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в квартиру [PERSON] зберегти існуючий в приміщенні ІІІ веранди літ. «а2»; припинити право спільної часткової власності на будинок № 4 по вул. Садова в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області; стягнути з відповідача [PERSON], [INFO] на користь [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER] судові витрати у розмірі 10412,92 грн., які складаються з судового збору в розмірі 712,92 грн, сплати за виконання судової будівельно-технічної експертизи у розмірі 6000 грн, та сплати правової допомоги у розмірі 4000 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.07.2012 року серії ВРТ № 349613, виданого державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори [PERSON] належить на праві власності 61/100 частки житлового будинку під № 4, розташованого в с. Курортне Білгород-Днстровського району Одеської області по вул. Садова, що складається в цілому з одного житлового, цегляного будинку під літ. «А», житловою площею 78,4 кв.м., загальною площею 173,5 кв.м., надвірних будівель під літ. «В, Г, Д» - сараїв та споруд «1-5», розташованих на земельній ділянці площею 4151 кв.м. Співвласником вказаного житлового будинку є відповідач [PERSON], якій належить 39/100 частки. За часткою в її домоволодінні закріплена земельна ділянка, площею 0,25 га, яка знаходиться у її власності. За часткою в домоволодінні, закріпленою за відповідачем є інша земельна ділянка, яка знаходиться у її власності. Хоча у них з роками і встановився постійний порядок користування належним їм нерухомим майном, але поділу в натурі житлового будинку не було, адреса у двох власників нерухомості одна й та ж сама, у звязку із чим вона позбавлена можливості скласти договір на постачання електроенергії на свою частину житлового будинку, що не дає можливості в повному обсязі розпоряджатись своєю власністю. Виходячи із вищенаведеного, вона і звернулась до суду з позовною заявою. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав, наведених у позові. Відповідач в судовому засіданні частково позовні вимоги підтримала, заперечуючи лише проти стягнення з неї судових витрат. Вислухавши пояснення представника позивача та пояснення відповідача, вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що дійсно на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.07.2012 року, [PERSON] належить 61/100 частки житлового будинку № 4, розташованого в с. Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області по вул. Садова, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок та Витягом про державну реєстрацію прав /л.с.9-16/. Також, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.02.2014 року [PERSON] належить земельна ділянка під № 4, площею 0,250 га, у т.ч. за земельними угіддями, гектарів: рілля 0,1352 га, під господарськими будівлями і дворами 0,1148 га, розташована в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області, вул. Садова, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /л.с.17-20/. Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10.12.2013 року, встановлено факт, що у правовставнолюючому документі вірною адресою розташування спадкової земельної ділянки є вул. Садова, 4 у с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області /л.с.22/. Задля повного та обєктивного розгляду справи, 08.11.2017 року судом було витребувано з КП «Білгород-Дністровського бюро технічної інвентаризації" матеріали інвентаризаційної справи на будинок № 4 по вул. Садовій в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області /л.с.49/. Так, з матеріалів інвентаризаційної справи вбачається, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.02.2008 року, [PERSON] належить 39/200 частин житлового будинку з надвірними спорудами під № 4, що знаходиться в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області по вул. Садовій, та складається в цілому з одного цегляного будинку, зазначеного під літ. «А», житловою площею 78,7 кв.м., загальною площею 173,9 кв.м., та надвірних споруд під літ. «В», «Г»,»Д», - сараїв, №1-5 споруд, розташованих на земельній ділянці площею 2200 кв.м. [PERSON] зареєструвала у встановленому законом порядку своє право власності на 39/200 вказаного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, що підтверджено Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Надалі, 16.09.2015 року [PERSON] прийняла спадщину за заповітом після смерті батька ще на 39/200 частин житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Курортне, буд.4, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень. У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.09.2015 року, [PERSON] належить ? частини земельної ділянки, що розташована: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Курортне, буд. 4, площею 0,1649 га, у т.ч. за земельними угіддями: рілля 0,0351 га, багаторічні насадження 0,0680 га, капітальна 0,0047 га, капітальна 0,0172 га, капітальна 0,0008 га, тимчасова 0,0057 га, прибудинкова територія 0,0334 га, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія землі: Землі житлової та громадської забудови, кадастровий номер ділянки: 5120885600:04:001:0613. Своє право власності на 1/2 частину земельної ділянки відповідач зареєструвала у встановленому законом порядку, що підтверджено Витягом про державну реєстрацію права власності. Таким чином, кожній із сторін по справі, на підставі відповідних свідоцтв про право на спадщину належить на праві спільної часткової власності частина житлового будинку під № 4, розташованого в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області по вул. Садова, а саме: [PERSON] 61/100 частки спірного житлового будинку, [PERSON] 39/100 частки житлового будинку під № 4, розташованого в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області по вул. Садова. Позивач у своєму позові зазначає, що хоча у сторін з роками і встановився постійний порядок користування належним їм нерухомим майном, але поділу в натурі житлового будинку не було, адреса у двох власників нерухомості одна й та ж сама, у звязку із чим позивач позбавлена можливості скласти договір на постачання електроенергії на свою частину житлового будинку, що не дає можливості в повному обсязі розпоряджатись своєю власністю. За клопотанням позивача, з метою всебічного та об`єктивного розгляду справи, ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19.10.2017 року, призначено по цивільній справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступне питання:\~ - визначити можливі варіанти поділу житлового будинку №4 по вул. Садова в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області, в натурі між співвласниками, згідно їх часток у нерухомості, а саме між [PERSON], якій належать 61/100 часток та [PERSON], якій належать 39/100 часток? /л.с.41-42/. Так, у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 27/10, складеного 14.02.2018 року та отриманого судом 20.02.2018 року, з врахуванням фактичного користування співвласниками приміщеннями і будівлями житлового будинку, на рішення суду запропоновано наступний варіант поділу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Курортне, вул. Садова,4, з відхиленням від ідеальних часток співвласників 61/100 та 39/100 (без врахування самочинно збудованих будівель): [PERSON] виділити: літ. «А» - житловий будинок в складі приміщень: 1-4 житлова площею 11,0 кв.м., вартістю 8718 грн.; 1-5 - коридор площею 6,5 кв.м., вартістю 5152 грн.; 1-6 - житлова площею 10,8 кв.м., вартістю 8559 грн.; літ. «А1» - житлова прибудова в складі приміщень: 1-1 їдальня кухня площею 24,7 кв.м., вартістю 18927 грн.; 1-2 - житлова площею 23,1 кв.м., вартістю 17701 грн.; 1-3 - житлова 11,5 кв.м., вартістю 8812 грн.; 1-8 - кухня площею 10,3 кв.м., вартістю 7893 грн.; літ. «А2» прибудова в складі приміщення: 1-7 ванна площею 8,4 кв.м., вартістю 5407 грн.; літ «а» - веранда в складі приміщення: І - веранда площею 8,9 кв.м., вартістю 5211 грн.; літ «Д» - сарай площею 31,50 кв.м., вартістю 6150 грн. Загальною площею по літ. «А» - 115,2 кв.м., в т.ч. житловою 56,4 кв.м., вартістю 92530 грн., що складає 54/100 фактичної частки, менше ідеальної частки на 11515 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в квартиру [PERSON] зберегти існуючий в приміщені І веранди літ. «а». - Виділити [PERSON]: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 2-1 кухня площею 6,3 кв.м., вартістю 4993 грн.; 2-2 - житлова площею 11,0 кв.м., вартістю 8718 грн.; 2-3 житлова площею 11,0 кв.м., вартістю 8718 грн.; літ. «А3» - прибудова в складі приміщення: 2-4 - кухня площею 6,4 кв.м., вартістю 4808 грн.; літ. «а2» веранда в складі приміщень: ІІІ - веранда площею 16,5 кв.м., вартістю 11737 грн., ІV - веранда площею 7,2 кв.м. вартістю 5122 грн., літ. «В» - сарай площею 33,12 кв.м., вартістю 13681 грн.; літ. «Г» - сарай площею 33,12 кв.м., вартістю 4134 грн.; літ. «г» - навіс площею 7,68 кв.м., вартістю 790 грн., літ. «К» - навіс площею 10,97 кв.м., вартістю 4506 грн; літ. «М» - навіс площею 4,61 кв.м., вартістю 1138 грн.; літ. «н» - навіс площею 5,68 кв.м., вартістю 1426 грн.; №6 - хвіртка, вартістю 674 грн., №7 - ворота, вартістю 1251 грн., № 8 - огорожа, вартістю 3471 грн., № 9 цистерна, вартістю 1581 грн., № 10 водопровід, вартістю 1288 грн. Загальною площею по літ. «А» - 58,4 кв.м., в т.ч. житловою 22,0 кв.м., вартістю 78036 грн., що складає 46/100 фактичної частки, більше ідеальної частки на 11515 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в квартиру [PERSON] зберегти існуючий в приміщенні ІІІ - веранди літ. «а2». При запропонованому варіанті поділу житлового будинку, розташованому за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Курортне, вул. Садова,4, будівельні роботи по переобладнанню та переплануванню приміщень житлового будинку проводити не потрібно, так як на день обстеження виділені приміщення є ізольованими квартирами із окремими виходами, які мають в своєму складі необхідні житлові і підсобні приміщення, які регламентуються будівельними нормами. Також у висновку зазначено, що експертом запропонований варіант поділу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, с. Курортне, вул. Садова, 4, з врахуванням можливості поділу на самостійні обєкти нерухомого майна з наданням кожному обєкту поштової адреси. Проти запропонованого експертом варіанту поділу сторони не заперечували. Так, відповідно до вимог\~ст. 356 ч. 1 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~\~Відповідно до вимог\~ст. 358 ч. ч. 1 - 3 ЦК України,\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~\~Відповідно до вимог\~ст. 364 ч. ч. 1 та 3 ЦК України, \~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~\~\~\~Відповідно до вимог\~ст. 367 ч. ч. 1 та 2 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином, враховуючи, що кожній із сторін належить на праві спільної часткової власності частка майна у домоволодінні, проте позивач бажає поділу та виділення у натурі належної йому частки із майна, що є у спільній частковій власності, а відповідач не заперечує проти такого поділу, враховуючи висновок судової будівельно-технічної експертизи № 27/10 від 14.02.2018 року та запропонований варіант поділу житлового будинку № 4 по вул. Садова в с. Курортне Білгород-Дністровського району Одеської області, який задовольняє потреби обох сторін та не порушує їх прав у володінні, користуванні та розпорядженні права власності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] до [PERSON] про поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності. Стосовно стягнення судових витрат , суд приходить до наступного. У відповідності до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. У відповідності до ч.3 п.1 вищезгаданої статті Цивільно-процесуального законодавства, до витрат, повязаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу. Частиною 3 пунктом 2 вказаної вище статті встановлено, що до витрат, повязаних з розглядом справи, належать витрати: повязані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи. У відповідності до ч. 1 ,2, 3 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позивачем за подачу позову було сплачено судовий збір у розмірі 712,92 грн. згідно квитанції від 21.08.2017 року, за проведення експертизи позивачем було сплачено 6000 грн., згідно квитанцій від 07.11.2017 року та від 22.01.2018 року, за отриману правову допомогу було сплачено 4000 грн., згідно квитанції № 1185/11 від 01.03.18 року, та враховуючи те, що позовні вимоги [PERSON] підлягають повному задоволенню, тож стягнення судових витрат слід покласти на відповідача не виходячи за межі позовних вимог у розмірі 10412,92 грн. Таким чином, на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилалась позивач як на підставу своїх вимог, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, \~\~встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову [PERSON] до [PERSON] про поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності у повному обсязі.

Outcome: approved