Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-02 00:00:00

У своїй позовній заяві позивачка просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на нерухоме майно: павільйон - магазин, площею 131,3 квадратних метри , який знаходиться у [ADDRESS], та кафе-магазин, площею 177,2 квадратних метри , який знаходиться у [ADDRESS] Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що 25 вересня 1996 року уклала договір купівлі продажу із підприємством «Сваричанка» про купівлю павільйону магазину, який знаходиться у [ADDRESS], а 25 листопада 1996 року аналогічним способом придбала кафе - магазин, який знаходиться у [ADDRESS] Ринкова вартість павільйону магазину станом на 30 жовтня 2010 року становить 109 373 гривні, а ринкова вартість кафе магазину - 175 055 гривень. Вищевказані договори купівлі-продажу не були нотаріально завірені, а також зареєстровані у сільській раді, тому вона не може оформити документи власності на дані приміщення. За таких обставин вона не може у повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Сторони у судове засідання не з"явилися, направили суду заяви в яких просять справу розглянути у їх відсутності. Позивачка позов підтримує, представник відповідача визнає, а тому суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін у порядку визначеному ч. 2 ст. 197 ЦПК України . Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. 29 липня 1992 року підприємство «Сваричанка», отримало дозвіл на будівництво магазину на власній території, що підтверджується копією витягу з рішення Сваричівської сільської ради від 29 липня 1992 року (а.с.9). У 1994 році підприємству «Сваричанка» продано бувший павільйон полегшених металоконструкцій, що підтверджується довідкою № 25а від 12 січня 2002 року (а.с. 8). У 1996 році між позивачкою та підприємством «Сваричанка» було укладено договори купівлі-продажу, предметами яких є павільйон-магазин, який знаходиться у [ADDRESS], та кафе-магазин, який знаходиться у [ADDRESS], що підтверджується копіями договорів купівлі продажу № 16 від 25 вересня 1996 року та №20 від 25 листопада 1996 року (а. с. 7). У [ADDRESS] знаходиться магазин, а по [ADDRESS] знаходиться магазин - кафе, яке складається з кафе-магазину, вбиральні, воріт та огорожі, що підтверджується копіями технічних паспортів на громадські будинки (а. с. 10 - 18). Ринкова вартість магазину становить 109 373 гривні, а ринкова вартість кафе - магазину - 175 055 гривень, що підтверджується копіями висновків оцінювача про незалежну експертну оцінку вартості магазинів від 28 листопада 2013 року (а. с. 19, 20). На даний час, на підставі рішень сесії Сваричівської сільської ради від 29 вересня 2013 року про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для обслуговування нежитлових приміщень, позивачкою виготовлені проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок по [ADDRESS] та [ADDRESS] для обслуговування будівель торгівлі на території, що підтверджується копією проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та копіями рішень сесії (а. с. 44-45, 79-84), отже землекористування узаконюється у встановленому законом порядку. Аналізуючи надані позивачкою письмові докази судом встановлено, що вона придбала у підприємства «Сваричанка» магазин та кафе-магазин, однак право власності на дані приміщення у встановленому законом порядку не отримала. На даний час позивачка виготовила проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, на яких знаходиться нерухоме майно, на яке вона просить визнати право власності. За змістом статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки у позасудовому порядку свої майнові права позивачка захистити не може, то право власності на нежилі приміщення за нею необхідно визнати у судовому порядку.

Outcome: approved