Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Кременецького районного суду Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриківське» про визнання договорів оренди та суборенди земельної ділянки недійсними. Під час розгляду справи змінила позовні вимоги та просить зобов`язання повернути відповідачів земельну ділянку, скасування державної реєстрації договору оренди від 27 червня 2016 року та скасування державної реєстрації договору суборенди землі від 01 вересня 2017 року. В судовому засіданні представники позивачки адвокат Сідорова І.А. та Заболотна Р.П. змінені позовні вимоги підтримали та суду пояснили, що [PERSON] є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського \~ \~ \~ \~виробництва площею\~ 4.27\~га \~(кадастровий\~ \~номер6123487800:01:001:0059), що розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району Тернопільської області. \~ \~ \~ \~У позивача був укладений договір оренди спірної земельної ділянки у 2013 році з ТОВ «Золоті лани», який мав закінчитися у 2018 році. В жовтні 2019 року позивачка звернулася до ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» та ТзОВ «БРИКІВСЬКЕ» з проханням надати копії документів на підставі яких вони користуються земельною ділянкою, яка перебуває у її власності, оскільки будь-яких договорів з відповідачами [PERSON] не підписувала та про їх існування не знала. У відповідь на дане звернення представник ТзОВ «БРИКІВСЬКЕ» надало\~позивачці \~копію договору\~суборенди \~землі \~ від\~ \~01\~ вересня\~2017\~року,\~з якого\~ [PERSON] \~стало відомо,\~що належна\~їй земельна\~ділянка перебуває\~в оренді\~за договором\~ оренди\~ землі\~ №\~6 виданий 27 червня 2016 року відповідачу, ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ», строком на 7 (сім) років. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта нерухомого майна № 190717014 земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4.27 га (кадастровий номер 6123487800:01:001:0059), що розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району Тернопільської області передана в оренду за договором оренди землі № 6\~ виданий 27 червня 2016 року відповідачу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ», строком на 7 (сім) років. [PERSON] договору оренди землі з ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» не підписувала, а підпис який можливо виконаний в вищезазначеному договорі вчинений іншою особою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На \~ численні\~ \~запити \~ ТОВ\~ \~«МРІЯ \~ ФАРМІНГ\~ \~ПОЛІССЯ» \~відповіді \~не \~ надає.Крім того, з Інформації з Державного реєстру речових прав слідує, що належна [PERSON] земельна ділянка передана в суборенду ТзОВ «БРИКІВСЬКЕ». [PERSON] ніяких договорів, щодо оренди належної їй земельної ділянки з ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» не підписувала. Позивачка не має екземпляру договору оренди, оскільки не підписувала його. На адвокатські запити ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» відповіді не надає. Однак, не заперечили, що позивач отримала кошти від ТОВ «Бриківське» за користування її землею. Представники позивача просять суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Бриківське» повернути [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , земельну ділянку, що належить на їй праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4.27 га (кадастровий номер 6123487800:01:001:0059), що розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району Тернопільської області. Скасувати державну реєстрацію договору оренди від 27 червня 2016 року, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» та [PERSON] . Скасувати державну реєстрацію договору суборенди землі від 01 вересня 2017 року, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бриківське». Стягнути з відповідачів понесені позивачкою судові витрати по справі. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриківське» Наконечна Н.М. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, попередньо надіславши відзив на позов, пояснивши наступне. [PERSON] \~є власницею\~ земельної\~ділянки площею\~4,27\~га (кадастровий\~номер \~6123487800:01:001:0059),\~що розташована\~на території\~Старопочаївської сільської\~ \~ради \~Кременецького району Тернопільської області. \~ \~ З\~ Інформації\~ з\~ Державного\~ реєстру\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~нанерухоме майно,\~Державного реєстру\~ іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктівнерухомого майна,\~щодо об`єкта\~нерухомого майна\~вбачається,\~що \~вищезазначена земельна\~ ділянказа кадастровим\~ номером\~6123487800:01:001\~:0059\~передана в\~оренду ТОВ\~«МРІЯ ФАРМІНГПОЛІССЯ" за договором оренди землі від 27 червня 2016 року строком на 7 (сім) років. \~ \~ Правовою\~підставою набуття\~права орендного\~землекористування є\~укладення договору\~оренди земельної\~ділянки.Стверджуючи, що [PERSON] не укладала та не підписувала договір оренди з ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» від 27.06.2016, остання не надала суду жодних належних та допустимих доказів на підтвердження таких доводів, що унеможливлює задоволення заявлених позовних вимог. Більш того, як вбачається із матеріалів справи 01.09.2017 ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» (орендар) уклало договір суборенди землі загальною площею 4,26 га за кадастровим номером 6123487800:01:001:0059, що розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району Тернопільської області з ТОВ «Бриківське» (суборендар). Пунктом 2.9 вищезазначеного договору суборенди від 01.09.2017 зазначено, що орендар засвідчує, що він є належним користувачем земельної ділянки на підставі договору оренди землі № 6 від 27.06.2016 року, а також те, що відповідно до положень зазначеного Договору орендар вправі передавати земельну ділянку в суборенду без отримання попередньої письмової згоди орендодавця. Згідно п. 4.1 договору суборенди укладеному між ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» та ТОВ «Бриківське» від 01.09.2017, суборендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється за погодженням сторін та становить 5 % від\~нормативної грошової\~оцінки за\~один повний\~рік користування\~земельною ділянкою.\~Обчислення розміру\~суборендної плати\~здійснюється безурахування індексації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно\~до умов\~договору суборенди\~ від\~ 01.09.2017,\~суборендна \~плата \~ сплачувалась\~ТОВ \~«Бриківське» безпосередньо\~орендодавцю \~ \~ [PERSON] .Так,\~виплата ТОВ\~«Бриківське» суборендної\~ плати\~позивачці \~за 2017\~рік була\~ \~проведена шляхом\~видачі готівкових\~коштів,\~що підтверджується копією витягу \~відомості \~№ 162\~ на\~ виплату\~ орендної\~(суборендної)\~плати за\~2017\~рік \~ по\~ Старопочаївській\~ сільській\~ раді\~ з\~ відмітками\~ про\~ \~отримання.Суборендна \~ \~плата за\~2018\~рік була\~направлена позивачці\~поштовим переказом,\~про що\~свідчить Список\~згрупованих поштових\~переказів електронних\~та фіскальний\~чек \~ від\~14\~лютого2019\~року.\~Повідомлення про\~те,\~що [PERSON] \~відмовилася від\~отримання коштів\~із поштового\~відділення не\~надходило.\~Суборендна плата\~за 2019\~рік була\~ направлена\~ позивачці\~ поштовим\~переказом,\~про що\~свідчитьСписок згрупованих\~поштових переказів\~ \~електронних та\~фіскальний чек\~від 05\~грудня 2019\~року.\~Повідомлення про\~те,\~що [PERSON] \~ відмовилася\~від отримання\~коштів із\~поштового відділення\~не надходило.\~Виплата суборендної\~плати за\~2020\~рік ТОВ\~«Бриківське» ще\~не проводилась.\~Згідно умоввищезазначеного договору\~суборенди землі\~суборендна плата\~за користування\~земельною ділянкоюза 2020 рік повинна бути сплачена до 30 грудня 2020 року. Так, укладаючи вищезазначений договір суборенди, ТОВ «Бриківське» було повідомлено про укладання основного договору оренди між [PERSON] та ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ», про його підписанні сторонами, позивачка стабільно отримувала плату за користування власною земельною ділянкою, заперечень проти отримання такою плати не направляла. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Подання даного\~позову свідчить\~про \~недобросовісну поведінку\~позивачки,\~яка стабільно\~і беззаперечень отримувала\~суборендну плату\~за договором\~у розмірі,\~що визначений\~сторонами,\~а потімпред`явила\~до суду\~позов про\~визнання \~недійсним договорів,\~посилаючись на\~відсутністьволевиявлення орендодавця на її укладення, такі дії суперечать її попередній поведінці і є недобросовісними. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Представник\~ відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи, попередньо надіславши відзив на позов згідно якого позовні вимоги не визнає з підстав викладених у відзиві. \~ \~ \~ \~ Ухвалою суду від 07 квітня 2020 року відкрито провадження в справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 26\~серпня 2020\~року витребувано в ТОВ «Мрія Фармінг Полісся», договір оренди від 27 червня 2016 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» та [PERSON] щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,27 га (кадастровий номер 6123487800:1:001:0059), що розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району Тернопільської області. Ухвалою суду від 17 лютого 2021 року в задоволенні клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» адвоката Берегуляк О.В. про допит позивача [PERSON] в якості свідка\~відмовлено. Ухвалою суду від 17 лютого 2021 року витребувано з Вишнівецької селищної ради (ОТГ) Кременецького району Тернопільської області матеріали реєстраційної справи щодо реєстрації речового права права оренди згідно договору оренди від 27.06.2016р., укладеного між [PERSON] та ТОВ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ» щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,27 га (кадастровий номер земельної ділянки 6123487800:01:001:0059), що розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району Тернопільської області. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що даний позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань. З \~Інформаційної \~довідки \~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон \~відчуження \~об`єктів \~ нерухомого\~ майна,\~ щодо\~ об`єкта\~ нерухомого\~ майна\~ №\~190717014\~земельна ділянка\~ для\~ ведення\~ товарного\~сільськогосподарського виробництва\~площею 4.27\~га (кадастровий\~номер 6123487800:01:001:0059),\~що розташована\~на території\~Старопочаївської сільської\~ради Кременецького\~району Тернопільської\~ області\~ \~передана \~в \~оренду \~за договором\~оренди землі\~ \~№ 6\~ виданий 27 червня 2016 року ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ», строком на 7 (сім) років. \~ \~ З\~ \~ копії\~договору суборенди\~ землі\~ \~від \~ 01\~ вересня\~2017\~року \~ слідує,\~ що\~ земельна\~ділянка \~площею 4.27\~га (кадастровий\~номер 6123487800:01:001:0059),\~що розташована\~на території\~Старопочаївської сільської\~ради Кременецького\~району Тернопільської\~ області,\~належна \~ [PERSON] ,\~яка \~перебуває в\~оренді за\~договором \~оренди \~землі \~№ 6\~ виданого 27 червня 2016 року у ТОВАРИСТВІ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ», строком на 7 (сім) років, передано в суборенду Товариству з обмеженою відповідальністю «Бриківське». З відомості № 162 від 15 червня 2018 року вбачається, що виплата ТОВ «Бриківське» суборендної плати [PERSON] за 2017 рік була проведена шляхом видачі готівкових коштів в сумі 1676.16 гривень, з відмітками про отримання. \~ \~ \~З \~Списку \~згрупованих поштових\~переказів електронних\~та фіскальний\~чек \~ від\~14\~лютого2019 року слідує, що суборендна плата за 2018 рік була направлена [PERSON] \~поштовим переказом\~в \~ сумі\~ 1676.16\~гривень,\~який \~вона \~ отримала,\~згідно \~поштового переказу\~№ 790\~ від\~14.02.2019\~року.\~ \~ \~ \~ З Списку згрупованих поштових переказів електронних та фіскальний чек від 05 грудня 2019 року, суборендна плата за 2019 рік була направлена [PERSON] \~ поштовим\~переказом \~ в\~ \~сумі \~1478.14\~гривень,\~який \~вона \~ отримала,\~згідно \~поштового переказу\~№ 386\~ від\~ 05.12.2019\~року.\~ Згідно інформаційного листа Вих. № 11/09-1 від 11 вересня 2020 року, Товариство з\~обмеженою відповідальністю\~«МРІЯ ФАРМІНГ\~ПОЛІССЯ» повідомило\~про те,\~що 27.06.2016\~року між\~ [PERSON] (Орендодавець)\~та ТОВ\~«МРІЯ ФАРМІНГ\~ПОЛІССЯ» (Орендар)\~укладено договір\~оренди землі\~№ 6,\~згідно якого\~Орендодавець надав,\~а Орендар\~прийняв в\~строкове платне\~користування земельну\~ділянку сільськогосподарського\~призначення для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~яка знаходиться\~на території\~Старопочаївської \~сільської ради\~Кременецького району\~Тернопільської області,\~кадастровий номер\~земельної ділянки\~6123487800:01:001:0059.У зв`язку зі зміною місцезнаходження товариства, виникла необхідність здійснити переміщення архіву, в якому серед іншого зберігався оригінал зазначеного договору оренди. Однак, на даний час віднайти його не вдалося у зв`язку з можливою втратою. Проте, збережено електронну копію, отриману в результаті сканування оригіналу договору. З копії договору оренди землі № 6 від 27 червня 2016 року слідує, що земельна ділянка площею 4.27 га (кадастровий номер 6123487800:01:001:0059), що розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, належить [PERSON] , та перебуває в оренді у ТОВАРИСТВІ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МРІЯ ФАРМІНГ ПОЛІССЯ», строком на 7 (сім) років. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 91100993, дата формування 04.07.2017 року, земельна ділянка площею 4.27 га (кадастровий номер 6123487800:01:001:0059), що розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, належить [PERSON] . З рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 35971163 від 04 липня 2017 року вбачається, що державний реєстратор прав на нерухоме майно Найко В.О. Вишнівецької селищної ради Збаразького району Тернопільської області вирішив провести державну реєстрацію іншого речового права, право оренди земельної ділянки з реєстраційним номером 250405761234, кадастровий номер 6123487800:01:001:0059, за суб`єктом Товариством з Обмеженою Відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся». Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 91101431 від 04 липня 2017 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно Найко В.О. Вишнівецької селищної ради Збаразького району Тернопільської області провів державну реєстрацію іншого речового права, право оренди земельної ділянки з реєстраційним номером 250405761234, кадастровий номер 6123487800:01:001:0059, за суб`єктом Товариством з Обмеженою Відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» на строк 7 років. Власник земельної ділянки [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] . Як вбачається із змісту позову на час вирішення спору спірна земельна ділянка перебуває в оренді у Товариства \~з Обмеженою\~ Відповідальністю\~«Мрія Фармінг\~Полісся» та суборенді Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриківське». Згідно \~статті 13\~Закону України\~«Про оренду\~землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності (стаття 93 ЗК України). Відповідно до положень статті 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом та має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно статті 14\~Закону України\~«Про оренду\~землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. У відповідності до частини 4 статті 124, статті 125\~ЗК України,\~передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 35\~Закону України\~«Про оренду\~землі» спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. За положеннями статті 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Відповідно до правової позиції Верховного суду України, викладеній у правовому аналізі зазначених норм дає підстави для висновку, що оскільки в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору оренди землі, він є укладеним, а отже\~оспорюваним, та за рішенням суду може бути визнаний недійсним. Відповідно до статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права та інтересу. Згідно статті 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, а власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Одним із способів захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки є визнання правочину (угоди) недійсним (частина 2 статті 16\~ЦК України та частина 3 статті 152\~ЗК України). Частиною 1 статті 27\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема застосування інших, передбачених законом, способів. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц (провадження № 14-499цс19) вказується, що при не укладенні правочину належним способом захисту є усунення перешкод в користуванні майном. Велика Палата Верховного Суду вважала за необхідне відступити від висновку, висловленого в постанові Верховного Суду України від 22 квітня 2015 року у справі № 6-48цс15, зазначивши, що правочин, який не вчинено (договір, який не укладено) не підлягає визнанню недійсним. Наслідки недійсності правочину також не застосовуються до правочину, який не вчинено. Вірним способом захисту є вимога про повернення таких земельних ділянок. Згідно статті 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Згідно статті 391 ЦК України власник майна\~має право\~вимагати усунення\~перешкод у\~здійсненні ним\~права користування\~та розпоряджання\~своїм майном. Згідно статті 95 ЦПК України : 1. Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. 2. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Частиною 6 статті 95 ЦПК України передбачено: якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги. \~ \~ З\~огляду на\~ту обставину,\~що договір\~ оренди\~земельної ділянки від 27\~червня 2016\~року,\~що укладений\~між Товариством\~з обмеженою\~відповідальністю «Мрія\~Фармінг Полісся»\~та [PERSON] , позивачка не підписувала, згоди щодо істотних умов вказаного договору оренди з відповідачем не досягла, оригіналу даного договору відповідачем не додано (мотивувавши тим, що він ймовірно втрачений), хоча судом виносились ухвали про витребування даних договорів від ТОВ «Мрія\~Фармінг Полісся»\~та Вишнівецької\~селищної ради\~(ОТГ)\~Кременецького району\~Тернопільської області, доказів на підтвердження укладення даного договору між позивачкою та відповідачами не представлено, вказаний правочин є неукладеним. Оскільки копії договору оренди від 27.06.2016 року, у якому зазначено, що він укладений між позивачем та відповідачем товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся», ставиться під сумнів позивачкою, оригінал його суду не представлено, тому такий доказ не береться судом до уваги. Крім того, суд вважає, доводи відповідача ТОВ «Бриківське» про суперечливу поведінку позивачки та отримання нею орендної плати, порушення нею принципу добросовісності є безпідставними, з огляду на те, що у договорі суборенди згоди власника земельної ділянки не передбачено, та, як встановлено судом, оригінал договору оренди від 27.06.2016 року відсутній. Та обставина, що позивачка отримувала кошти за користування землею не може свідчити про те, що позивачка погодилася зі всіма умовами, які передбачені для договорів оренди, як то сума орендної плати, термін дії договору та інші обов`язкові умови. \~ \~ \~Отже,\~викладені докази\~у сукупності\~дають суду\~правові підстави\~вважати,\~що \~позов є\~обґрунтованим та\~таким що\~підлягає задоволенню. Проаналізувавши докази по даній справі, суд приходить до висновку, що є законні підстави для повернення (витребування) з незаконного користування спірної земельної ділянки та скасування державної реєстрації речового права, а саме: договору оренди від 27 червня 2016 року, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» та [PERSON] та договору суборенди землі від 01 вересня 2017 року, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Полісся» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бриківське». На підставі наведеного та

Outcome: approved