Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що квартира [ADDRESS], знаходиться на балансі житлового фонду Нестерянської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Основним квартиронаймачем даної квартири є [PERSON], [INFO], а також за даною адресою зареєстровані члени сім'ї квартиронаймача, а саме: [PERSON], 2003 року народження та [PERSON], 1991 року народження. Але [PERSON] разом зі своїми дітьми - [PERSON] та [PERSON] в даній квартирі довгий час не проживають, а саме з травня місяця 2007 року. При обстеженні будинку виявлено, що на стінах, стелі, перегородках мають місце тріщини у штукатурці та шпалерах. Підлога просіла. В квартирі № 21, яка надана громадянці [PERSON] давно не виконувався підтримуючий ремонт, що призвело до погіршення її стану. Квартира [PERSON], пустує, не використовується як житло. Тому просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - [ADDRESS] та зобов'язати Оріхівський РВ ГУМВС України в Запорізькій області зняти їх з реєстрації з [ADDRESS]. Зобов'язати виконавчий комітет Нестерянської сільської ради зняти [PERSON] та [PERSON], з квартирного обліку при виконавчому комітеті міської ради та виключити їх зі списків потребуючих поліпшення житлових умов. У судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягає, прохає суд їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, по невідомій суду причині, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином у судовому порядку, згідно оголошення у засобах масової інформації. Представники третіх осіб у судове засідання не з'явилися, з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справ повідомлені належним чином. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS], знаходиться на балансі житлового фонду Нестерянської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, що підтверджується довідкою Нестерянської сільської ради від 15.07.2014 р. № 337 (а.с.5). Основним квартиронаймачем даної квартири є [PERSON], [INFO], а також за даною адресою зареєстровані члени сім'ї квартиронаймача, а саме: [PERSON], 2003 року народження та [PERSON], 1991 року народження, що підтверджується довідкою Нестерянської сільської ради від 15.07.2014 р. № 338(а.с.6). [PERSON] разом зі своїми дітьми - [PERSON] та [PERSON] в даній квартирі довгий час не проживають та квартира знаходиться в незадовільному стані, що підтверджується актом обстеження технічного стану квартири [ADDRESS], складеного 21.07.2014 p.(а.с.7-11) Відповідно до довідки КП «Імпульс» Пологівської районної ради на нерухоме майно за адресою: квартира [ADDRESS] реєстрація та приватизація не проводилася (а.с.12). Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. За роз'ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК. Підтвердженням того, що [PERSON] разом зі своїми дітьми - [PERSON] та [PERSON] не проживають за адресою: квартира [ADDRESS], є акт обстеження технічного стану квартири [ADDRESS] складеного 21.07.2014 p., відповідно до якого в зазначеній квартирі на протязі значного терміну ніхто не проживає (а.с.7). Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] разом зі своїми дітьми - [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved