Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На даний час в її будинку проживають: позивач,її син - [PERSON], донька - [PERSON], онука - [PERSON]. У вказаному будинку зареєстрований відповідач, який з 28.04.2014 року в ньому не проживає,залишившись бути зареєстрованим за спірною адресою. Наявність реєстрації зазначеної особи у квартирі позивача порушує її права, як власника квартири. Тому позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком з надвірними господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. та скасувати його реєстрацію. У судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягає, прохає суд їх задовольнити. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав, суду пояснив, що на прохання позивачки не з'явився до Оріхівського РС УДМСУ в Запорізькій області для скасування реєстрації, у зв'язку з відсутністю вільного часу. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, надав заяву, у якій прохає справу розглянути у його відсутності. Суд, заслухавши сторони по справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується Договором купівлі-продажу від 26.04.2002 року, посвідченим приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1232 та технічним паспортом житловий будинок індивідуального фонду від 13.02.1998 року (10-14). Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності будинку за адресою: [ADDRESS], дійсно зареєстрований [PERSON], підтвердженням чого є довідка адресно-довідкового бюро Державної міграційної служби України в Запорізькій області, довідка Омельницької сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 10 листопада 2014 року за №269, а також акт побутово-матеріальних умов, засвідчений у складі депутата від Омельницької сільської ради Передела В.І., секретаря ради Чумички Т.І., сусідів: [PERSON], [PERSON] (а.с. 8,15,17). Позивач обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням стверджував, що відповідач [PERSON] у будинку, що належить позивачу на праві приватної власності не проживає з 28.04.2014 року. На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. За роз'ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК. Підтвердженням того, що [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] є довідка Омельницької сільської ради Оріхівського району Запорізької області від 10 листопада 2014 року за №269, а також акт побутово-матеріальних умов, засвідчений у складі депутата від Омельницької сільської ради Передела В.І., секретаря ради Чумички Т.І., сусідів: [PERSON], [PERSON], де вказано, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але з 28.04.2014 року за вказаною адресою не проживає (а.с.8, 15). Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved