Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-24 00:00:00

в обґрунтування заявленого позову позивачка посилається на те, що восени 1998 року вона із сім»єю перейшла проживати у [INFO], який належав на праві власності [PERSON], та в якому вона проживає по даний час. В будинок вона заселилася з дозволу власника будинку [PERSON], при цьому для власника будинку нею було сплачено 3000 грн., про що ним надана письмова розписка, останній передав для них технічну документацію на будинок та земельну ділянку для його обслуговування. Оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку з [PERSON] вони мали пізніше, але останній не зміг з»явитися до нотаріуса і нотаріально договір купівлі-продажу будинку оформлений не був. [PERSON] разом із дружиною виїхали проживати в [INFO], де він 05 грудня 2000 року помер. Його дружина [PERSON] переїхала проживати в м.Нетішин, де померла 25 червня 2005 року. Їх дочка [PERSON] померла 13.11.2011року в м. Нетішин Хмельницької області. Фактично вони проживають у будинку з осені 1998 року, а зареєстровані у будинку лише в грудні 2002 року. З 1998 року будь-яких вимог чи претензій до них у зв»язку з користуванням ними будинком та господарськими спорудами, власником яких у відповідності із Свідоцтвом про право власності на житло від 23.11.1995 року записаний [PERSON], ніхто не висував. Житловий будинок з надвірними будівлями під №7 по вул..Шевченко в с.Малі Юначки розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,3296 га. Вказана присадибна земельна ділянка приватизована, оформлений Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №01745 на ім»я [PERSON] Однак, в даному Державному акті прізвище власника земельної ділянки помилково записано, як [PERSON] замість [PERSON], а також площа земельної ділянки, яка зазначена в Державному акті не співпадає з площею і конфігурацією земельної ділянки на місцевості. Так, в Державному акті площа земельної ділянки становить 0,316 га., а в натурі на місцевості її площа 0,3296 га. При цьому межі земельної ділянки не змінювалися і не переміщувалися. З вище викладених підстав просить визнати за нею, [PERSON], право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами розташований в с.Малі Юначки Красилівського району Хмельницької області по вул. Шевченко,7. Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ №01745 виданий на ім»я [PERSON], 25.12.1995 року Кременчуківською сільською радою Красилівського району Хмельницької області. В судове засідання позивачка подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити в повному об»ємі. Представник відповідача в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав. Третя особа [PERSON] в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, допитаний згідно окремого доручення відповідно до ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області від 15.07.2015 року, позовні вимоги визнав. Дослідивши матеріали справи, суд находить позов підлягаючим задоволенню. Судом об"єктивно встановлено, що позивачка, [PERSON] восени 1998 року разом із сім»єю перейшла проживати у [INFO]. Власником будинку №7 по вул.Шевченко в с.Малі Юначки Красилівського району являвся [PERSON], що стверджується витягом з господарських книг по Кременчуківській сільській раді за період 1996-2000 роки. Знятитм з місця реєстрації значиться з 04.08.1997року. Відповідно до погосподарської книги №1 с.Малі Юначки по вул.Шевченко,7 в домогосподарстві №762 проживають [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], що також підтвердили допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], які також пояснили, що їм відомо про продаж [PERSON] належного йому будинку [PERSON] за 3000 грн., дані обставини підтверджуються також розпискою [PERSON] від 01 жовтня 1998року в отриманні грошей від [PERSON] Відповідно до п.13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред»явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв»язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідно до ст. 344 ЦК України, набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом. Відповідно до положень ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Суд також приймає до уваги те, що відповідач підтверджує те, що [PERSON] проживає більше десяти років в житловому будинку, що знаходиться за адресою вул..Шевченко,7 в с.Малі Юначки Красилівського району, вказаним будинком добросовісно та відкрито користується та безперервно ним володіє з 1998року. Таким чином, визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими спорудами не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, що підтверджується наданими суду письмовими доказами. Державний акт на право власності на земельну ділянку виданй на ім»я [PERSON] серії ХМ №01745 від 25.121995 року також необхідно визнати недійсним, оскільки розмір та конфігурація зазначеної в ньому земельної ділянки не співпадає з розміром та конфігурацією земельної ділянки, яка є в натурі на місцевості. На підставі вищевикладеного суд вважає, що необхідно визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими спорудами по вул..Шевченка, 7 в с.Малі Юначки Красилівського району Хмельницької області. Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства серії ХМ №01745 виданий на ім»я [PERSON] 25.12.1995 року.

Outcome: approved