Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

Позивач [PERSON] у лютому 2014 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] в якому прохав: зобов'язати відповідача відшкодувати йому фінансову та матеріальну шкоду в розмірі 6651,86 грн., та моральну шкоду у розмірі 10 000 років, а також судові витрати та інші витрати пов'язані зі справою. В обґрунтування позову зазначив, що 28 серпня 2013 року укладено договір про те, що [PERSON] надає в оренду, а [PERSON] орендує житло, яке належить йому на праві приватної власності за адресою: [ADDRESS]. До лютого 2014 року відповідач своєчасно сплачував за найм помешкання, але за лютий плата не була здійснена своєчасно, а саме до 01 числа. [PERSON] виїхав з квартири, не попередивши [PERSON] За час проживання [PERSON] в його квартирі накопичились борги по газу - 542,08 грн.; по електроенергії - 594,54 грн.; по водопостачанню 140,80 грн. по вивезенню сміття 104,44 грн, тому він і звертається до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав, прохав його задовольнити. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомлений на останню відому судові адресу до суду не з»явився, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України). Третя особа [PERSON], будучи належним чином повідомлена на останню відому судові адресу до суду не з»явилася, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України) Третя особа [PERSON] будучи належним чином повідомлений на останню відому судові адресу до суду не з»явився, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України). Представник третьої особи ПАТ по газопостачанню та газифікації «Полтавагаз» в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без представника ПАТ «Полтавгаз», зазначивши, що ПАТ «Полтавгаз» не визнає позовні вимоги та просить у задоволенні позову відмовити. Третя особа ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» будучи належним чином повідомлена на останню відому судові адресу до суду не з»явилася, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України). Третя особа КП «Полтававодоканал» в судове засідання свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи. Третя особа Полтавське КАТП-1628 в судове засідання свого представника не направили, надіславши суду лист про розгляд справи без їхньої участі. Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 29 серпня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення, згідно якого наймодавець надає наймачеві в користування терміном на 2 роки з 01 вересня 2013 року по 31 серпня 2015 року квартиру, яка належить йому на правах власності згідно свідоцтва про спадщину. Квартира знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п 1.2. Договору за згодою сторін договором встановлюється плата за найм квартири в розмірі 1500,00 грн. на місяць. Відповідно до п. 2.1 квартира надається наймачеві для проживання. Разом з наймачем проживатимуть [PERSON], [PERSON]. Відповідно до п. 6.1 достроково, за ініціативою наймача, договір може бути розірваний у будь-який час з попередженням наймодавця за 2 місяці. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №5098026 від 19 червня 2013 року [PERSON] на праві власності належить житловий будинок за адресою Полтавська область, [ADDRESS]. Відповідно до листа комунального автотранспортного підприємства 1628 заборгованість за [PERSON] перед Полтавським КАТП -1628 становить 40,60 грн. Відповідно до листа №29-17/3089 від 16 квітня 2014 року ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» повідомлено, що послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води до будинку за адресою [ADDRESS], підприємством не надаються. Актом перевірки стану житла, засвідчено, що помешкання за адресою [ADDRESS] надано для проживання [PERSON] та його сім'ї на період з 01 вересня 2013 року по 31 серпня 2015 року. [PERSON] та [PERSON] свідчать, що Наймач залишив житло 01 лютого 2014 року, брудним і засміченим, стіни подряпані і зафарбовані, жалюзі пластикового вікна обірвані і пошкоджені водопровід заморожено внаслідок того, що двері в підвал відкрити. Територія садиби забруднена, земельна ділянка в належний стан не приведена. Власник житла заявляє, що гр. [PERSON] фактично втік не попередивши його і порушив п.3.2.11 Договору не здав житло, майно, Наймодавцю. Проведена фотозйомка стану житла. Показники лічильників на 04 лютого 2014 року становили: газ -33683 м.куб. електроенергія -27921 кв.т. вода -605 м.куб. Розрахункові книжки за комунальні послуги не знайдені. Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до ч.3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ст. 816 ЦК України У договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов'язків щодо користування житлом. Наймач несе відповідальність перед наймодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним. Відповідно до ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Відповідно до ст. 825 ЦК України наймач житла має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за три місяці. Якщо наймач звільнив помешкання без попередження, наймодавець має право вимагати від нього плату за користування житлом за три місяці, якщо наймодавець доведе, що він не міг укласти договір найму житла на таких самих умовах з іншою особою. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Згідно ст.610 ст.611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або невиконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.610 ЦК України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. Згідно п.5 Постанови Пленуму ВСУ від 31 березня 1995 року №4 „Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди" відповідно до загальних підстав цивільно-правової відповідальності обов"язковому з"ясуванню при вирішенні спору про відшкодування моральної (немайнової) шкоди підлягають : наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв"язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні. Відповідно до п.4 Постанови Пленуму ВСУ від 31 березня 1995 року №4 „Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди" крім інших вимог, передбачених ст.137 ЦПК України, має бути зазначено, в чому полягає ця шкода, з яких міркувань виходив позивач, визначаючи розмір шкоди, та якими доказами це підтверджується. На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову, оскільки [PERSON] порушив умови договору в зв'язку з чим підлягає стягненню з [PERSON] матеріальна шкода у розмірі 6651 грн. 86 коп. яка складається з боргів по оплаті комунальних послуг 1381 грн. 86 коп.; пошкодження стін в приміщеннях площею 152 кв.м. по ціні 10 грн. за один метр квадратний, без урахування вартості робіт на суму 1520 грн.; пошкодження пластикових жалюзей вікна на суму 350 грн.; 3000 грн. плата за користування житлом за 2 місяці; інші витрати у сумі 400 грн., моральну шкоду у розмірі 10000 грн. та судові витрати.

Outcome: partial