Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги позивач обгрунтувала наступним: Позивач являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджено договором купівлі-продажу та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. У 2000 році відповідач зареєструвався за вищевказаною адресою. В квітні 2014 року між нею та відповідачем припинені шлюбні стосунки і саме з цього часу відповідач залишив її будинок і більше не повертався. Ніяких домовленостей щодо зберігання права на житло у період відсутності відповідача між сторонами не було. На даний час позивач не має змоги розпорядитися своїм будинком, оскільки [PERSON] до цього часу зареєстрований за вищевказаною адресою. Добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідач не бажає. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, передбачені ст. 71 ЖК УРСР, провадиться в судовому порядку ( ст. 72 ЖК УРСР ). Оскільки, відповідач більше року не проживає в будинку позивача без поважних причин, на думку позивача він вважається таким, що втратив право користування її житлом. Тому, [PERSON] просила суд визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] В судовому засіданні позивач [PERSON] повністю підтримала заявлений позов, просила суд задовольнити його в повному обсязі та визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS]. 25.09.2015 року по даній цивільній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 16.10.2015 року. 16.10.2015 року відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений у відповідності до вимог ст. 74 ч.5 ЦПК України (а.с. 16). Розгляд справи відкладено на 11.11.2015 року. 16.10.2015 року [PERSON] було направлено повідомлення про відкладення розгляду даної справи на 11.11.2015 року до 11.15 години та листа з роз'ясненням вимог ст. 169 ч.4 ЦПК України (а.с.19). 11.11.2015 року відповідач [PERSON] повторно не з'явився в судове засідання, про причини своє неявки суду не повідомив, про день та час слухання справи повідомлений, згідно вимог ст. 74 ч.5 ЦПК України ( а.с. 21). Клопотання про відкладення справи від [PERSON] до суду не надходило, тому, суд вважає за необхідне судовий розгляд провести у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів (постановляє заочне рішення). Проти ухвалення заочного рішення позивач не заперечує. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона являється дружиною двоюрідного брата відповідача [PERSON]. Їй добре відомо, що [PERSON] та [PERSON] починаючи з квітня 2014 року разом не проживають. [PERSON] залишив родину [PERSON] і більше не повертався, ніякої допомоги в утриманні будинку [PERSON] він не надає. Вивчивши всі матеріали даної справи, приймаючи до уваги пояснення позивача та пояснення свідків, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити в повному обсязі оскільки: - відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 14.10.2005 року ( а.с.6 ) - [PERSON] купила житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія СВХ № 206297 ( а.с.5) - власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] являється [PERSON]. Відповідно до запису в домовій книзі вищевказаного житлового будинку ( а.с.а.с. 8,9) - в будинку за адресою: [ADDRESS] крім власника [PERSON] зареєстровані її діти, а також відповідач [PERSON]. Факт реєстрації відповідача за вищевказаною адресою підтверджено також довідкою Верхньорогачицької селищної ради Херсонської області ( а.с.4). Відповідно акту обстеження умов проживання ( а.с.3 ) - [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але фактично за вказаною адресою не проживає з квітня 2014 року. Частиною 1 ст.319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.150 ЖК УРСР - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпорядження цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно вимог ст. 71 ч.1 ЖК УРСР при відсутності члена сім"ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 169 ч.4 ЦПК України - у разі повторної неявки в судове засідання відповідача повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Оскільки, позивач є власником житлового будинку [ADDRESS], а відповідач по справі не має на зазначений будинок будь-яких майнових прав та при цьому перебуває на реєстраційному обліку у вказаному будинку, що перешкоджає позивачу розпоряджатися та користуватися належним йому майном, а також є підставою для нарахування додаткових витрат по утриманню жилого приміщення, відповідач відсутній за вказаною адресою без поважних причин понад один рік, суд приходить до висновку, що порушене право позивача у здійснені його права на користування та розпорядження жилим приміщенням підлягає судовому захисту, відповідно позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved