Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом про поділ спільного майна подружжя, а саме поділ в натурі жилого будинку та земельної ділянки з відповідачкою. На підтвердження заявлених позовних вимог представник позивача зазначив, що в жовтні 1993 року [PERSON] придбав незакінчений будівництвом жилий будинок, а в 1994 році рішенням виконкому Дунаєвецької міської ради йому передано у приватну власність земельну ділянку, на яку 9 квітня 2013 року видано державний акт. 28 січня 1994 року він зареєстрував шлюб з відповідачкою і на належній йому земельній ділянці вони завершили будівництво придбаного ним будинку. Однак після розірвання шлюбу у них виникла суперечка щодо користування будинком, тому просить відповідно до закону та висновку експертизи провести розподіл будинку визначивши йому частку в розмірі 55/100 частин, а відповідачці - 45/100 та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до цих часток, стягнути вартість послуг експерта і судовий збір. Відповідачка [PERSON] з позовом погодилась частково, пояснивши, що дійсно за час перебування у шлюбі з позивачем спільно добудували будинок в якому вона проживає. Від шлюбу мають сина [PERSON], тому вважає, що позивач безпідставно вимагає збільшення своєї частки, хоча не заперечує проти розподілу будинку за варіантом №2 згідно висновку судової будівельної експертизи із збільшенням його частки, просить розділити судові витрати. Розглянувши наявні по справі докази, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. Згідно ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є суб'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Відповідно до ч.ч.1 та 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на відділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Враховуючи, що сторони набули право власності на житловий будинок в той час коли позивачу вже належало 11% незакінченого будівництвом спірного житлового будинку, тому згідно припису ч.2 ст.370 ЦК України частки сторін у праві власності на це майно слід визнати в розмірі 55/100 частки позивача та 45/100 частки відповідачки. Згідно ч.4 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі, споруди. Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку квартири, що належать громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Так, рішенням виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради від 16 грудня 2014 року, надано дозвіл [PERSON] на проведення робіт з перепланування приміщень індивідуального житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно судово будівельно-технічної експертизи, висновку експерта №42Е-06/14 від 04.07.2014 року можливі декілька варіантів поділу будинку. Відповідно до вищезазначеного висновку експерта дійсна вартість житлового будинку за адресою: [ADDRESS] становить 697246. грн., або 52948 дол.США, загальна площа становить 156, 6 кв.м. ( житлова 63.6 кв.м.) Сторони погодили варіант розподілу слідуючим чином: позивачу слід виділити приміщення в житловому будинку по [ADDRESS] відповідно до його частки у праві приватної спільної часткової власності - в житловому будинку: 1-й пов: част. приміщення поз. 1-1 прихожа - 8.6 м.кв.; приміщення поз. 1-2 кухня - 9.4 м.кв.; приміщення поз. 1-3 санвузол - 3.6 м.кв.; приміщення поз. 1-4 ж/кімната - 15.9 м.кв.; приміщення поз. 1-5 ж/кімната - 19.1 м.кв. Підвал: частина приміщення поз. V коридор підвалу - 1.3 м.кв.; приміщення поз. VI підвал - 12.9 м.кв. Цегляна вбиральня (Літ.N0), а всього - 70.8 м.кв., загальною вартістю 213968 грн., що складає 51.5% житлового будинку. Відповідачці слід виділити приміщення в житловому будинку по [ADDRESS] відповідно до її частки у праві приватної спільної часткової власності - приміщення в житловому будинку: 1-й поверх: частина приміщення поз. 1-1 прихожа - 12.8 м.кв.; Мансарда: приміщення поз. 2-1 коридор - 9.8 м.кв.; приміщення поз. 2-2 ж/кімната - 11.7 м.кв.; приміщення поз. 2-3 ж/кімната - 16.9 м.кв. Прибудова: приміщення поз. I тамбур - 2.5 м.кв., приміщення поз. II котельня - 16.6 м.кв. Підвал: приміщення поз. III вхід в підвал - 2.4 м.кв.; приміщення поз. IV підвал - 9.5 м.кв.; частина приміщення поз. V коридор підвалу - 3.6 м.кв., а всього - 85.8 м.кв., загальною вартістю 201634 грн., що складає 48.5% житлового будинку. Для досягнення рівності ідеальних часток вартості будинку слід стягнути з відповідача на користь позивача грошову компенсацію в розмірі 14613 грн. Оскільки висновком експертизи передбачено проведення перепланування ( влаштування двох ізольованих квартир), то сторонам необхідно в житловому будинку провести роботи визначені експертом: : влаштувати дверний отвір Д1 та встановити дверний блок; демонтувати дверний блок Д2 з приміщення поз.1 в приміщення поз. 1-1 закласти цеглою даний отвір та поштукатурити і пофарбувати; в приміщення поз. 1-1 влаштувати розділяючу перегородку та влаштувати санвузол, з всіма супутніми роботами та встановленням дверного блоку Д3; влаштувати цегляну перегородку в приміщенні поз.1-4 з встановленням дверного блоку Д5 панелі стін поштукатурити та пофарбувати; демонтувати віконний блок В3 та натомість влаштувати дверний блок Д4; і віконний В2; влаштувати в зовнішній стіні приміщення поз. 1-4 віконний отвір В1 та встановити віконний блок (який був демонтований з В3), згідно кошторису №2, з чим вони погодились. Для обслуговування сторонами виділених їм частин житлового будинку необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0.10. га.: в користування позивача [PERSON], необхідно виділити - земельну ділянку площею 0.0550 га. позначену у додатку № 4-1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №42Е-05/14 від 04.07.2014 року червоним кольором (ділянка А): в користування відповідача [PERSON], необхідно виділити - земельну ділянку розташовану по [ADDRESS] площею 0.0450 га. позначену у додатку № 4-1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №42Е-05/14 від 04.07.2014 року зеленим кольором (ділянка Б). На земельну ділянку відповідача [PERSON] встановити сервітут (право проходу для обслуговування ж/будинку) площею - 0,0004 га. (позначеного штриховкою на жовтім фоні) на користь позивача [PERSON] Витрати по справі частково пов"язані з проведенням експертизи в сумі 2500 грн. стягнути з [PERSON] користь [PERSON], також стягнути з [PERSON] судовий збір в розмірі 2016.34 грн., в дохід держави.

Outcome: partial