Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Заявник [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів. Зазначає, що згідно з нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу жилого будинку від 23.05.1997 року, реєстровий номер 1188, [PERSON] придбав жилий будинок з надвірними спорудами та будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . 27.05.1975 року в БТІ була здійснена реєстрація права власності, (запис у реєстрову книгу під №5). Згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії II-ДН № 005062 [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,3485 га передана йому на підставі рішення Рідкодубівської сільської ради від 10.09.1997 року № 118 в тому числі (для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,0985 га.). Згідно з державним актом на право постійного користування землею серії II-ДН № 062590 [PERSON] надається у постійне користування земельна ділянка площею 0,40 га, на підставі рішення Рідкодубівської сільської ради від 12.12.2001 року № 148 (для ведення особистого підсобного господарства). Під час реєстрації прав на зазначені земельні ділянки та будинок було встановлено, що в двох держактах на земельні ділянки та у правовстановлюючих документах на житловий будинок допущені помилки в написанні прізвища заявника українською мовою, у документах прізвище заявника записано як « [PERSON] », хоча згідно з паспортом громадянина України правильне написання прізвища заявника українською мовою « [PERSON] ». Заявник простить суд, встановити факт належності [PERSON] ( [INFO] , народжений у с. Нове Краснолиманського району Донецької області, зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ), правовстановлюючих документів: - договору купівлі\~-\~продажу жилого\~будинку, укладеного 23.05.1997\~року між\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~згідно з\~яким [PERSON] \~купив жилий\~будинок з надвірними спорудами та будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , зареєстрованого в реєстрі за №1188, посвідченого 23.05.1997 року приватним нотаріусом Краснолиманського нотаріального округу Донецької області Адамовичем В.І. \~ \~ \~ \~- державного акта\~на право\~приватної власності\~на землю серії II-ДН № 005062 виданого « [PERSON] », на підставі рішення Рідкодубівської сільської ради від 10.09.1997 року за №118, за яким передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,3485 га, розташована на території [ADDRESS] (в тому числі - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,0985 га.) \~ \~ \~ \~- державного акта на право постійного користування землею серії II-ДН № 062590, виданого « [PERSON] », на підставі рішення Рідкодубівської сільської ради від 12.12.2001 року за №148, за яким надається у постійне користування земельна ділянка площею 0,40 га, розташована на території Рідкодубівської сільської Ради, призначена для ведення особистого підсобного господарства. Заявник [PERSON] належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, надав суду заяву, в якій наполягав на задоволенні заявлених вимог, просив справу розглянути без його участі (а.с. 62). Для участі в судовому засіданні представник заінтересованої особи - Об`єднаної територіальної громади, яку представляє Лиманська міська рада Донецької області, не прибув, просив справу розглянути без його участі (а.с. 62). Для участі в судовому засіданні заінтересована особа - [PERSON] не прибула, просила справу розглянути без її участі (а.с. 64). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до ст. 293 ЦПК України, п.п. 4, 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 „Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення"(з наступними змінами), окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав за відсутності іншого порядку встановлення цих фактів. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. За правилами п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті. Пунктом 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Судом встановлено, що особа заявника [PERSON] підтверджується фотокопією свідоцтва про народження (складене російською мовою) серії [NUMBER] , виданого 29.01.1970 року Рідкодубівською сільською радою Донецької області (а.с.12), паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданим 19.11.1996 року Краснолиманським МВ УМВС України в Донецькій області (а.с.10-11), військовим квитком серії [NUMBER] , виданим Краматорським міським воєнним комісаріатом Донецької області (а.с. 18), посвідченням водія серії [NUMBER] виданим 21.05.2005 року ДАІ ГУ-УМВС України (а.с. 14). Згідно з нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу жилого будинку від 23.05.1997 року, реєстровий номер 1188, [PERSON] купив жилий будинок з надвірними спорудами та будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . 27.05.1975 року в БТІ була здійснена реєстрація права власності (запис у реєстровій книзі під №5) (а.с. 20). Згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії II-ДН № 005062 [PERSON] , належить земельна ділянка площею 0,3485 га, передана йому на підставі рішення Рідкодубівської сільської ради від 10.09.1997 року №118 (в тому числі - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,0985 га). (а.с. 22). Згідно з державним актом на право постійного користування землею серї IIІ-ДН № 062590 [PERSON] , надається у постійне користування земельна ділянка площею 0,40 га, передана йому на підставі рішення Рідкодубівської сільської ради від 12.12.2001 року №148 для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 23). Відповідно до Наказу від 30.09.2019 року № 09-54/40 «Про зміну адреси об`єкту нерухомого майна» виданого відділом містобудування та архітектури виконкому Лиманської міської ради, було змінено адресу об`єкту нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належить [PERSON] , де нова адреса об`єкта нерухомого майна зазначена як « [ADDRESS] » (а.с. 41). Листами від 26.11.2019 року за номерами 227/134-19 та 225/134-19 відділу у Лиманському районі ГУ Держгеокадастру у Донецькій області у відповідь на письмову заяву [PERSON] відмовлено у внесення змін до державних актів, серії II-ДН №062590 та серії II-ДН № 005062 (а.с. 44-45) Державним реєстратором прав на нерухоме майно Клименко О.Ю. виконавчого комітету Лиманської міської ради Донецької області рішеннями від 02.12.2019 року за №49968990, №49969515, 49968174- [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок [ADDRESS] , земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 1423083200:05:000:0016 та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки: 1423083200:05:000:0017 з підстав невідповідності поданих документів. Державний реєстратор в своїх рішеннях зазначив, що подані для проведення державної реєстрації прав документи не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, які їх посвідчують (а.с. 46-48). Згідно з архівним витягом від 12.12.2019 року №05-07-05/388 (додаток до рішенням виконавчого комітету Рідкодубівської сільської ради від 12.12.2001 року №148) та рішенням №148 від 12.12.2001 року про затвердження технічного звіту по передачі земельних ділянок в натурі на постійне користування громадянам с. Нове Рідкодубівської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства було затверджено технічний звіт проекту відведення по передачі земельних ділянок у натурі на постійне користування мешканцям с. Нове та с. Липове з земель Рідкодубівської сільської ради м. Красний Лиман для ведення особистого підсобного господарства, було надано 36,9 га земель для цих цілей. Відповідно до списку громадян с. Нове та с. Липове Рідкодубівської сільської ради для отримання земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства за номером 38 значиться - [PERSON] , адреса: [ADDRESS] , загальна площа земельної ділянки 0,40 га. (а.с. 50). Відповідно до архівного витягу з рішення Рідкодубівської сільської ради народних депутатів, виконавчий комітет, від 10.09.1997 року № 118 «Про передачу земельних ділянок в приватну власність громадян», було вирішено: «1. Передати у приватну власність громадян земельні ділянки та видати Державні акти на право приватної власності на землю: 1.6. [PERSON] , проживаючому в [ADDRESS] , земельну ділянку площею 2500 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в [ADDRESS] та земельну ділянку площею 1500 кв.м. для ведення особистого селянського господарства, розташовану за вищевказаною адресою.» (а.с. 49) Довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/ будинку осіб від 13.12.2019 р. №775, виданою виконкомом Лиманської міської ради Донецької області встановлено, що до складу сім`ї, та зареєстрованих власника житлового будинку [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] входять: [PERSON] , [PERSON] - дружина, [PERSON] - син, [PERSON] син (а.с. 51). На ім`я [PERSON] ТОВ «Земельна біржа «Землемір» була виготовлена технічна документація щодо встановлення відновлення меж земельної ділянки на місцевості, при цьому земельній ділянці по [ADDRESS] . Нове площею 0,3485 га (в тому числі - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель - 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,0985 га) кадастровий номер - 1423083200:05:000:0016; земельній ділянці площею 0,40 га (для ведення особистого підсобного господарства) присвоєно кадастровий номер - 1423083200:05:000:0017 (а.с. 24-33). Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їхній сукупності, суд вважає, що заявник [PERSON] надав достатньо доказів належності йому нотаріально посвідченого договору купівлі продажу житлового будинку та двох державних актів на земельні ділянки, а тому є всі підстави встановити факт належності заявнику правовстановлюючих документів. Даний факт має для заявника юридичне значення, оскільки дозволить йому реалізувати своє право на володіння, користування, розпорядження об`єктами нерухомого майна.

Outcome: approved