Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на спадковий житловий будинок. В порядку ст.31 ЦПК України позивач, зменшив позовні вимоги, просить суд визнати за ним права і обов»язків забудовника, щодо спадкового житлового будинку. Вимоги уточненого позову мотивовано тим, що 29.09.2014 року померла мати позивача [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку в с.Сасово, вул.Головна,78 Виноградівського району, на який відсутні правовстановлюючі документи, та прилеглою земельною ділянкою. Батько позивачки [PERSON] помер ще 04.10.2000 року. Заповітом, посвідченим 15.05.2012 року секретарем Сасівської сільської ради Виноградівського району, мати позивача [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами в с.Сасово, вул.Головна,78 з прилеглою до нього земельною ділянкою заповіла позивачу її сину [PERSON], [INFO], а іншу належну їй земельну ділянку, майновий пай та ощадні книжки заповіла своїй доньці відповідачці [PERSON], [INFO] Після смерті матері позивач прийняв належну йому спадщину в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України, так як на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем в спадковому житловому будинку, що підтверджується довідками Сасівської сільської ради Виноградівського району. Згідно довідки КП «Виноградівського РБТІ» № 944 від 17.11.2016 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в с.Сасово по вул.Головна, 78 Виноградівського району будівництвом завершений та рахується за [PERSON] на підставі довідки виконкому Сасівської сільської ради від 14.10.2016 року за № 1412. Житловий будинок будувався його матірю у відповідності до чинного на час будівництва законодавства України, що підтверджується даними будівельного паспорту на забудову земельної ділянки. З даними документами позивач звернувся до Виноградівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, але позивача було повідомлено, що у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно видати свідоцтво про право на спадщину за законом не має можливості, скільки на житловий будинок має бути представлено правовстановлюючий документ, який повинен бути зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в разі відсутності даних документів мені рекомендовано звернутись до суду. На підставі вище викладеного позивач змушений звернутись до Виноградівського районного суду із позовом про визнання за ним права власності на вище вказаний спадковий житловий будинок. Позивач [PERSON], про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений належним чином своєчасно, в судове засідання не зявилися, однак до суду подали заяви про розгляд справи за їх відсутності та про те, що не заперечують проти задоволення позову. Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необовязковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом. В судовому засіданні встановлено, що 29.09.2014 року померла мати позивача [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку в с.Сасово, вул.Головна,78 Виноградівського району, на який відсутні правовстановлюючі документи, та прилеглою земельною ділянкою. Батько позивачки [PERSON] помер ще 04.10.2000 року. Заповітом, посвідченим 15.05.2012 року секретарем Сасівської сільської ради Виноградівського району, мати позивача [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами в с.Сасово, вул.Головна,78 з прилеглою до нього земельною ділянкою заповіла позивачу її сину [PERSON], [INFO], а іншу належну їй земельну ділянку, майновий пай та ощадні книжки заповіла своїй доньці відповідачці [PERSON], [INFO] Після смерті матері позивач прийняв належну йому спадщину в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України, так як на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем в спадковому житловому будинку, що підтверджується довідками Сасівської сільської ради Виноградівського району. Згідно довідки КП «Виноградівського РБТІ» № 944 від 17.11.2016 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в с.Сасово по вул.Головна, 78 Виноградівського району будівництвом завершений та рахується за [PERSON] на підставі довідки виконкому Сасівської сільської ради від 14.10.2016 року за № 1412. Житловий будинок будувався його матірю у відповідності до чинного на час будівництва законодавства України, що підтверджується даними будівельного паспорту на забудову земельної ділянки. З даними документами позивач звернувся до Виноградівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, але позивача було повідомлено, що у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно видати свідоцтво про право на спадщину за законом не має можливості, скільки на житловий будинок має бути представлено правовстановлюючий документ, який повинен бути зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в разі відсутності даних документів мені рекомендовано звернутись до суду. На підставі вище викладеного позивач змушений звернутись до Виноградівського районного суду із позовом про визнання за ним права власності на вище вказаний спадковий житловий будинок. Відповідачами по справі є доньки спадкодавця, які є рідними сестрами позивача, інших спадкоємців немає. Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке повязується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно зясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Таким чином, суд прийшов до переконання, що до позивачки в порядку спадкування мають перейти права і обовязки забудовника, які належали його матері-Горинецькі Г.П., спадкоємцем якої є позивач, щодо обєкту нерухомості незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться в с. Сасово по вул. Головна 78, Виноградівського району і даний спосіб захисту судового захисту її інтересів буде відповідати вимогам ст.16 ЦК України. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Outcome: approved