Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Заступник військового прокурора Запорізького гарнізону Південного регіону України звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, військової частини [NUMBER] до [PERSON] , треті особи: Бердянська районна державна адміністрація, Управління Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області про визнання недійсним державного акту, скасування запису, повернення земельної ділянки у якому зазначив, що рішенням господарського суду Запорізької області від 7 грудня 2010 року задоволено позов заступника військового прокурора Запорізького гарнізону про скасування розпорядження Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області від 03 квітня 2009 року №192 «Про припинення військовій частині [NUMBER] права постійного користування земельною ділянкою», яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району площею 2802 га. Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 15 лютого 2011 року рішення суду залишено без змін. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Під час розгляду справи в суді, головою Бердянської районної державної адміністрації видано розпорядження Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області від 30.06.2010 року № 387 «Про передачу громадянам у власність земельних ділянок на території Новопетрівської сільської ради». \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Не заважаючи на те, що земля оборони площею 2000,00 га знаходиться в користуванні військової частини [NUMBER] , два гектара, всупереч вимог земельного та цивільного законодавства передано громадянці [PERSON] .. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Так, відповідно до розпорядження голови Бердянської РДА №387 від 30.06.2010 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам для ведення особистого сільського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, які перебувають в запасі на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району Запорізької області. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 2 вказаного розпорядження безоплатно передано у власність громадян земельні ділянки, в тому числі рілля та пасовища для ведення окремого сільського господарства (землі запасу, якими є полігон військової частини [NUMBER] ), у т.ч. громадянці [PERSON] земельну ділянку, площею 2,0000 га., вартістю 29261,80 грн.. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На виконання вказаного розпорядження голови Бердянської РДА Попівща М.В. отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №911030, про що вчинено запис від 30 липня 2010 року за №011026500571 про державну реєстрацію державного акта, в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності, повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Окрім того, [PERSON] отримала право власності на земельну ділянку військової частини [NUMBER] з порушенням вимог ст. 77 Земельного кодексу України згідно якої, землі оборони, це землі надані для розміщення і постійної діяльності військових частин, установ, військових навчальних закладів, підприємств та установ Збройних Сил України інших військових формувань утворених відповідно до законодавства України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Статтями 9, 14 Закону України «Про оборону України» визначено, що землі закріпленні за військовими частинами та установами Збройних Сил України, є державною власністю та належать їм на праві оперативного управління. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Пунктом 2 ст. 149 Земельного Кодексу України передбачено, що вилучення земельних ділянок проводиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради Міністрів АР Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, місцевих рад відповідно до їх повноважень. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Водночас, рішення Кабінетом Міністрів України або Міністерством оборони України про припинення постійного користування зазначеною земельною ділянкою не приймалося. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За приписами ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Просив визнати недійсним державний акт серії ЯК №911030 на право власності на земельну ділянку площею 2,0000 га., вартістю 29261 грн. 80 коп., що розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району Запорізької області, який виданий [PERSON] , скасувати запис від 30.07.2010 року за № 011026500571 про державну реєстрацію державного акта серії ЯК №911030 на право власності земельної ділянки, виданого [PERSON] , здійснений в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Повернути від гр. [PERSON] земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району Запорізької області, законному землекористувачу - військовій частині [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У судове засідання представники Міністерства оборони України та військової частини [NUMBER] не з`явились без поважних причин. Про слухання справи повідомлені належним чином. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Прокурор, який представляє інтереси держави в особі Міністерства оборони України, військової частини [NUMBER] , у судове засідання не з`явився. Подав заяву, у якій позовні вимоги підтримав і просив розглянути справу за його відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився. Про причини неявки суд не повідомив. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представники Бердянської районної державної адміністрації, управління Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області в судове засідання не з`явились без поважних причин. Про слухання справи повідомлені належним чином. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування земельною ділянкою це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно державного акту ІІ-ЗП №001486 рішенням Бердянської районної Ради народних депутатів Запорізької області від 28 грудня 2000 року № 7 Донецькій КЕЧ військової частини [NUMBER] Бердянського гарнізону надана у постійне користування земельна ділянка для розміщення та обслуговування об`єктів і споруд полігону, що розташована на території Новопетрівської сільської ради площею 2802,06 га. (а.с. 5-14). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Рішенням господарського суду Запорізької області від 07.12.2010 року встановлено, що наказом Головнокомандувача військ Протиповітряної оборони Збройних сил України №75 від 05.11.2003 року військову частину [NUMBER] ліквідовано, її правонаступником визначено військову частину [NUMBER] (а.с. 17-21). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~03.04.2009 року розпорядженням голови Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області № 192 «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою», припинено право користування військовою частиною [NUMBER] Бердянського гарнізону Донецької КЕЧ земельною ділянкою площею 2802,06 га на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району, яка надавалася рішенням сесії Бердянської районної ради від 28 грудня 2000 року № 7 для розміщення та обслуговування об`єктів і споруд полігону. Дані землі переведені до земель запасу категорії земель сільськогосподарського призначення. Визнано таким, що втратив чинність, державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ЗП № 001486, реєстраційний № 390 від 17.05.2001 року, виданий військовій частині [NUMBER] Бердянського гарнізону Донецької КЕЧ для розміщення та обслуговування об`єктів і споруд полігону (а.с.15). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Рішенням господарського суду Запорізької області від 07.12.2010 р. задоволено позов заступника військового прокурора Запорізького гарнізону про скасування розпорядження Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області від 03 квітня 2009 р. «Про припинення військовій частині [NUMBER] права постійного користування земельною ділянкою», яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району площею 2802 га (а.с. 17-21). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 15 лютого 2011 р. вказане судове рішення залишено без змін (а.с. 22-26). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На виконання постанови Вищого господарського суду України від 19.05.2011 року\~ головою Бердянської районної державної адміністрації прийнято розпорядження № 483 від 20.06.2011 року, яким розпорядження №192 від 03.04.2009 року визнано таким, що втратило чинність та рекомендовано відділу Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області внести відповідні зміни в земельно-облікову документацію (а.с.16). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Розпорядженням голови Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області №387 від 30.06.2010 року передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.30-34). На підставі цього рішення [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №911030 (а.с. 29). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Визнання недійсним у судовому порядку розпорядження №192 від 03.04.2009 року щодо припинення військовій частині [NUMBER] права користування земельною ділянкою свідчить, що земельна ділянка, яка була безоплатно передана у власність відповідачу фактично була виділена йому зі складу земель оборони, перебування яких у користуванні Міністерства оборони України в особі в/ч [NUMBER] у встановленому законом порядку не припинялось. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Рішенням господарського суду Запорізької області від 07.12.2010 року встановлено факт перебування земельної ділянки площею 2802,06 га, що розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району у постійному користуванні військової частини [NUMBER] Бердянського гарнізону Донецької КЕЧ, правонаступником якої є військова частина [NUMBER] для розміщення та обслуговування об`єктів і споруд полігону на підставі державного акта серії ІІ-ЗП № 001486 та незаконність розпорядження № 192 від 03.04.2009 року щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою та втрати чинності зазначеного акту, та переведення землі оборони до земель запасу категорії земель сільськогосподарського призначення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи, що судовим рішенням господарського суду Запорізької області від 07.12.2010 року встановлена незаконність розпорядження № 192 від 03 квітня 2009 року, дозволу на передачу спірної земельної ділянки військової частини [NUMBER] Бердянській районній адміністрації землекористувач не надавав, повноважень розпоряджатися землями, віднесеними до категорії оборони, шляхом безоплатної передачі їх у власність громадян без вилучення їх у встановленому ст. ст. 143, 144 ЗК України порядку, голова Бердянської районної адміністрації при прийнятті розпорядження № 387 від 30.06.2010\~року не мав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Порядок використання земель оборони в господарських цілях врегульовано ст. 4 Закону України «Про використання земель оборони», відповідно до якої військові частини за погодженням з органами місцевого самоврядування або місцевими органами виконавчої влади і в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, можуть дозволяти фізичним і юридичним особам вирощувати сільськогосподарські культури, випасати худобу та заготовлювати сіно на землях, наданих їй у постійне користування. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи, що державний акт на право власності на земельну ділянку є документом, що посвідчує право власності і видається на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, а повноважень розпоряджатися землями оборони Бердянська районна державна адміністрація шляхом безоплатного виділення їх у власність громадянам не мала, то доводи позивача про наявність підстав для визнання в силу ст. 155 ЗК України виданого на підставі розпорядження №387 від 30.06.2010 року на ім`я [PERSON] державного акту серія ЯК №911030 недійсним підлягають задоволенню, а земельна ділянка площею 2,0000 га підлягає поверненню землекористувачу шляхом витребування її з володіння відповідача та повернення військовій частині [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Не можуть бути задоволені вимоги прокурора щодо скасування запису про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку,\~який був здійснений у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, оскільки Законом України „Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та обтяжень" передбачена певна процедура реєстрації прав на нерухомість, до складу якої входять також земельні ділянки. За положеннями ст. 26 зазначеного закону записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Отже, зазначеним законом передбачено скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку, однак таке рішення приймається відповідним органом державної влади на підставі рішення суду. Зважаючи на те, що рішення суду про визнання недійсним державного акту про право власності на землю є достатньою підставою для відповідного органу для скасування державної реєстрації, тому у задоволенні позовних вимог про скасування запису від 30.07.2010 року за № 011026500571 про державну реєстрацію державного акта слід відмовити \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню 214 грн. 60 коп. судового збору. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: partial