Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернулися [PERSON] та [PERSON], посилаючись на те, що 2 жовтня 1994 року [PERSON] продала, а їхній батько [PERSON] придбав житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу посвідчений секретарем виконкому Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області Верталецькою Л.І. за реєстром №29. [PERSON] зареєстрував договір купівлі-продажу жилого будинку (перехід права власності) у виконавчому комітеті Гостромогильської сільської ради та прописався в ньому. [INFO] року [PERSON] помер. До Першої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулися вони, сини померлого і спадкоємці першої черги. Проте, оформити своє право на спадщину за законом вони позбавлені можливості, через відсутність державної реєстрації права власності на житловий будинок. Як вбачається з довідки № 199 від 27.01.2014 року Комунального підприємства Київської обласної ради „Південне бюро технічної інвентаризації" станом до 1 січня 2013 року право власності на житловий будинок по [ADDRESS] було не зареєстроване. Реєстраційна служба Ставищенського районного управління юстиції роз'яснила неможливість державної реєстрації права власності на нерухоме майно на ім'я померлої особи через припинення її правоздатності. Сторони виконали взяті на себе за умовами договору купівлі-продажу зобов'язання, між сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов договору, після придбання договір купівлі-продажу жилого будинку був зареєстрований у виконавчому комітеті місцевої ради. Вважають, що [PERSON] за життя набув права власності на житловий будинок по [ADDRESS], а тому це право увійшло до складу спадщини, яка відкрилася [INFO] року, внаслідок смерті останнього. На земельній ділянці по [ADDRESS] розташовані житловий будинок, 1951 року побудови, загальною вартістю 19948 гривень. Позивачі просять суд визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] року батька [PERSON] на ? частину житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 36,0 кв. метри, житловою площею 23,6 кв. метри, вартістю 19948 гривень, кожному. Позивачі в судове засідання не прибули, подали до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали, просять справу розглядати без їх участі. Представник відповідача Гостромогильської сільської ради в судове засідання не прибув. Гостромогильська сільська рада направила до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала, просить справу розглядати без участі їх представника. Суд, розглянувши письмову заяву про визнання позову відповідачем, та перевіривши матеріали справи, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу, посвідченого 2 жовтня 1994 року секретарем виконкому Гостромогильської сільської ради Ставищенського району Київської області Верталецькою Л.І., за реєстром № 29, батько позивачів, [PERSON], придбав у [PERSON] житловий будинок, розташований по [ADDRESS] [INFO] року [PERSON] помер, спадщину після смерті якого прийняли позивачі, діти померлого, спадкоємці першої черги, які звернулися до Першої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте, станом до 1 січня 2013 року право власності на житловий будинок по [ADDRESS] було не зареєстроване. На земельній ділянці по [ADDRESS] розташований житловий будинок загальною площею 36 кв. метри, житловою площею 23,6 кв. метри, вартістю 19948 гривень. Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість і підстави відмови в ній установлюються законом. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно із частиною 5 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Згідно з вимогами ст. 227 ЦК УРСР (1963 р.) договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ради. З урахуванням положень ч. 1 ст.15, ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом наведених норм права потреба в такому способі захисту виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами (документами), підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачі набули право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] року батька [PERSON] на ? частину житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 36,0 кв. метри, житловою площею 23,6 кв. метри, вартістю 19948 гривень, кожен, і оскільки відповідачем Гостромогильською сільською радою позов визнається, то він підлягає задоволенню. Оскільки, Гостромогильська сільська рада до пред'явлення позову про визнання права на спадщину на житловий будинок і в судовому засіданні не оспорювали цього права, відповідно до змісту ст. 88 ЦПК України на них не може бути покладений обов'язок по відшкодуванню судових витрат.

Outcome: approved