Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувшись до суду з позовом до [PERSON] просив усунути перешкоди у користуванні власністю належним йому на праві власності житловим будинком з господарчими спорудами по [ADDRESS] визнавши [PERSON], [INFO], таким, що втратив право на користування вищезазначеним житловим будинком. Свої вимоги мотивує тим, що він у 06.08.2008 року купив житловий будинок з господарчими спорудами по [ADDRESS] у [PERSON] Пізніше [ADDRESS] була перейменована на [ADDRESS]. При оформленні договору купівлі-продажу житлового будинку [PERSON] зобов'язала здійснити зняття з реєстрації всіх зареєстрованих у ньому осіб до 07.08.2008 року. На теперішній час, забажав продати належний на праві особистої власності вищезазначений житловий будинок. При зверненні до Степанівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області з метою здійснення свого права на володіння, користування та розпорядження власним майном він дізнався, що в зазначеному будинку без його відома зареєстрований [PERSON], який не є членом його сім`ї. На теперішній час місце перебування [PERSON] йому невідомо, тому він не може вирішити питання зняття його з реєстрації в належному йому житловому будинку з господарчими спорудами в позасудовому порядку. За вказаною адресою [PERSON] з моменту продажу житлового будинку не проживав. Посилаючись на дані обставини, позивач просив усунути перешкоди у користуванні власністю належним йому на праві власності житловим будинком з господарчими спорудами по [ADDRESS] визнавши [PERSON], [INFO], таким, що втратив право на користування вищезазначеним житловим будинком. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив провести судове засідання без його участі і ухвалити заочне рішення по справі ( а.с.30). Відповідач [PERSON] про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином по місцю його реєстрації , однак в судове засідання не з'явився, так як згідно почтового повідомлення по місцю реєстрації не проживає, таким чином відповідач належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення по справі в порядку ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON], [INFO], громадянин України, його особа посвідчена паспортом серії [NUMBER], виданого 10 серпня 2006 року Роздільнянським РВ УМВС України в Одеській області ( а.с. 5). Згідно договору купівлі-продажу від 06.08.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Роздільнянсвького районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованому в реєстрі за № 3866, позивач [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок з господарчими спорудами, що розташований по [ADDRESS] ( а.с. 4). Право власності на нерухоме майно зареєстроване у реєстровій книзі Комунального підприємства спільної власності територіальних громад Роздільнянського району «Бюро технічної інвентаризації» 15.08.2008року (а.с. 9). Наявність будинку підтверджується технічним паспортом на житловий будинок з господарчими спорудами, за адресою [ADDRESS], який складається з : А- житлового будинку, загальною площею 51,60кв.м., житловою площею 27.20кв.м, господарських споруд: Б - літня кухня, В-сарай, Г- сарай, Г - гараж, № 1 -огорожа, № 2- ворота ( а.с.11-15). Згідно рішення Степанівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області № 364-V від 03.06.2009 року, були внесені зміни до адміністративно-територіального устрою Степанівської сільської ради змінивши назву [ADDRESS] на [ADDRESS]. ( а.с.16) Відповідно до довідки № 603 виданої Степанівської сільської ради від 13.10.2014 року, житловий будинок, що належить [PERSON], який розташований в [ADDRESS] - колишня адреса [ADDRESS] .( а.с. 31) Таким чином, позивач володіє житловим будинком з господарчими спорудами правомірно, а тому має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своєю власністю. Відповідач [PERSON]., [INFO], 15 липня 2002 року зареєструвався за адресою [ADDRESS] в житловому будинку з господарчими спорудами [PERSON], що підтверджується випискою з домової книги Степанівської сільської ради 2000-2004рр. ( а.с. 17-19). Як вбачається з довідки № 426 від 27.08.2014 року, виданої виконавчим комітетом Степанівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, в житловому будинку по [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] з 15 липня 2002 року, але більше десяти років за вищевказаною адресою не проживає (а.с.28). Згідно акту про відсутність проживання особи складеного Степанівською сільською головою Щербаковою С.П., депутатом Степанівської сільської ради Чибанюк О.М., землевпорядником Степанівської сільської ради Головченко О.В. від 27.08.2014 року, [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS], в будинку що належить [PERSON], не проживає на протязі більш як десять років. ( а.с. 21). Таким чином, встановлено, що відповідач більше 10 років не проживає за вказаною адресою, даним будинком для проживання не користується, будь-якої участі в утриманні будинку не несе, а тому втратив право на користування даною житловою площею. Позивач заперечує проти реєстрації відповідача за вказаною адресою, так як дані обставини перешкоджають йому в реалізації права володіння та користування належним йому на праві власності майном. В порядку ч.2 ст.48 Закону України „Про власність", позивач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст.391 ЦК України власник може вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позивач [PERSON] є одноособовим власником будинку по [ADDRESS], [PERSON] втратив право на користування будинком, тому суд вважає, що в даному випадку позовні вимоги [PERSON], як власника спірного будинку, законні та обґрунтовані, оскільки реєстрація відповідача в належному йому будинку, порушує його право власності, створює перешкоди в користуванні власністю.

Outcome: approved