Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Березівської сільської ради Радехівського району Львівської області якому просить визнати за ним, право власності на 59/100 частини житлового будинку, загальною площею 94,4 кв.м. та 41/100 частини нежитлового приміщення з прибудованим магазином, загальною площею 66,2 кв.м., а також на самочинно збудовану господарську будівлю з літньою кухнею загальною площею 164,6 кв.м. та гараж загальною площею 90,2 кв.м., що розташовані за адресою [ADDRESS]. У судове засідання позивач та його представник не з'явились, подавши письмові заяви, в яких просять суд розгляд справи здійснювати за їх відсутності, на задоволенні позову настоюють. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі. Відносно задоволення позову не заперечує. За викладених умов, відповідно до ст. 169, ч.4 ст.174,ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі сторін та без фіксування судового засідання технічним засобом на підставі наявних в справі доказів. Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, проаналізувавши норми матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане виконкомом Березівської сільської ради 15.03.2007 року серії [NUMBER] вбачається, що позивач [PERSON] являється власником в цілому будинку [ADDRESS], загальною площею 71.4 м.кв., з яких житлова площа 52,6 м.кв. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011045900022 вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована в [ADDRESS] та призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З метою покращення умов проживання позивачем було самовільно проведена реконструкція вказаного будинку в результаті якої збільшилися склад і площі приміщень цього будинку, та вбудовано магазин, згідно із технічним паспортом. Згідно технічного паспорта, виданого 16.05.2016 року комунальним підприємством Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» та зазначеної в ньому технічної характеристики вбачається, що загальна площа житлового будинку з вбудованим магазином складає 160,60 кв.м., з якої житлова частина становить 59/100 частини, загальною площею 94,4 кв.м. та магазину 41/100 частини, загальною площею 66,2 кв.м. Згідно технічного висновку №60 від 30.08.2016 року проведеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд [PERSON] вбачається, що за результатами проведення обстеження приміщення житлового будинку з прибудованим магазином, господарської будівлі з літньою кухнею та гаражем по [ADDRESS] встановлено, що несучі конструкції їх знаходяться в задовільному стані. Приміщення житлового будинку з прибудованим магазином, господарської будівлі з літньою кухнею та гаражем можуть надійно та безпечно експлуатуватися. Будь-яких заперечень щодо позову зі сторони відповідача Березівської сільської ради Радехівського району в судове засідання подано не було. З початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦПК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд приходить до висновку, що за таких обставин, коли при здійсненні побудови житлового будинку інтереси та права інших осіб не порушені, отже є підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться по [ADDRESS]. Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. Таким чином, суд приходить до висновку, що за таких обставин, коли при здійсненні побудови житлового будинку інтереси та права інших осіб не порушені, отже є підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться по [ADDRESS].

Outcome: approved