Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача та просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 1 610,98 гривень (одна тисяча шістсот десять грн. 98 коп.), та понесені судові витрати. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Мост Сервіс" та [PERSON] було укладено додаткову угоду до Договору №46/1 від 05.01.2012 року та додаткову угоду до Договору №46 від 03.01.2013 року. Відповідно до розділу 2 зазначених додаткових угод розмір відшкодування витрат на обслуговування, експлуатацію та управління підсобного приміщення складає 50% від суми відшкодування експлуатаційних витрат відповідно до діючого Кошторису. Так, Протоколом № 3 від 18.02.2010р. затверджено тарифікація за 1 кв. м. - 9,47 гривень (до 2014 року тарифікація не змінювалась), а Протоколом №001/14 від 10.03.2014 року - 12,50 гривень за 1 кв. м. Таким чином, Відповідач повинен був сплатити Позивачу: - за додатковою угодою до Договору №46/1 від 05.01.2012 року за період з 05.01.2012 року до 31.07.2014 року включно - 1141,76 грн.. - за додатковою угодою до Договору №46 від 03.01.2013 року за період з 03.01.2013 до 31.07.2014 року включно - 375,38 грн. Без угоди користування здійснювалося з 08.11.2011 року до 31.12.2011 року. За цей період заборгованість за виставленим рахунком становить - 93,84 грн. усього 1 610,98 грн. (одна тисяча шістсот десять грн. 98 коп.) Статтею 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. Розрахунковим періодом для оплати є календарний місяць. Платежі співвласниками об'єднання сплачуються щомісячно до 20 числа поточного місяця, відповідно до розмірів внесків та платежів членами об'єднання, затверджених протоколом загальних зборів Об'єднання. Статтею 4 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до норм статті 17 вищезгаданого Закону України Позивач має право, крім іншого, вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Таким чином, з перелічених норм чинного законодавства України вбачається порушення Відповідачем зобов'язання щодо своєчасної сплати належних платежів. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином. В судове засідання представник позивача надав заяву, про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату слухання справи був повідомлений належним чином, причина неявки відповідача суду не відома. У зв'язку з викладеним судом ухвалено про заочний розгляд справи в порядку ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено, що між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Мост Сервіс" та [PERSON] було укладено додаткову угоду до Договору №46/1 від 05.01.2012 року та додаткову угоду до Договору №46 від 03.01.2013 року. Відповідно до розділу 2 зазначених додаткових угод розмір відшкодування витрат на обслуговування, експлуатацію та управління підсобного приміщення складає 50% від суми відшкодування експлуатаційних витрат відповідно до діючого Кошторису. Протоколом № 3 від 18.02.2010р. затверджено тарифікація за 1 кв. м. - 9,47 гривень , а Протоколом №001/14 від 10.03.2014 року - 12,50 гривень за 1 кв. м. Тобто Відповідач повинен був сплатити Позивачу: 1. за додатковою угодою до Договору №46/1 від 05.01.2012 року за період з 05.01.2012 року до 31.07.2014 року включно - 1141,76 грн. 2. за додатковою угодою до Договору №46 від 03.01.2013 року за період з 03.01.2013 до 31.07.2014 року включно - 375,38 грн. 3. без угоди користування здійснювалося з 08.11.2011 року до 31.12.2011 року. За цей період заборгованість за виставленим рахунком становить - 93,84 грн. усього 1 610,98 грн. (одна тисяча шістсот десять грн. 98 коп.) Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. У відповідності до ст. 10 ЦПК України, позивач повинен довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст.ст. 57-59 ЦПК України, зазначені ним обставини. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, що регламентовано ст.11 ЦПК України. Згідно п.9.1 Статуту, членом об'єднання може бути фізична та юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або нежитлового приміщення (приміщень) у житловому комплексі, а якщо зазначені об'єкти перебувають у спільній сумісній власності або у спільній частковій власності - уповноважені власники. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами об'єднання. Відповідно до п.10.3 Статуту, член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Враховуючи викладене, зважаючи на те, що відповідач ухиляється від утримання належного йому на праві власності майна, що порушує інтереси інших співвласників будинку, при цьому в судове засідання відповідач не з'явився, своїх заперечень не надав, доказів на спростування грошових вимог не представив, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. У відповідності ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved