Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до Лубенської міської ради, третя особа по справі що не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу Ставицька Любов Григорівна про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. В позові вказала, що [INFO] помер її брат [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок та приватизовану земельну ділянку, що розташовані в [ADDRESS] . Вказане майно належало спадкодавцю на підставі договору купівлі - продажу відповідно до якого [PERSON] набув у власність житловий будинок та приватизовану земельну ділянку площею 0,0994 га, кадастровий номер 5310700000:05:039:0002 на якій розміщений житловий будинок за адресою [ADDRESS] (даний факт підтверджується договором купівлі-продажу ВРД №806245/806246 від 03.02.2011 року, Витягом з державного реєстру правочинів № 9556237 від 03.02.2011 року, Витягом (інформаційною довідкою) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №169359873 від 05.06.2019 року). При оформленні договору купівлі-продажу приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу провела належну реєстрацію договору, також у відповідності до п.3 діючого на той час «Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку», на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №647258 від 21.11.2008 року, виданому на ім`я [PERSON] зроблено напис, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2011 року за реєстровим №246 право власності на земельну ділянку переходить до [PERSON] . Для оформлення спадщини після смерті брата вона звернулася до нотаріуса, але постановою від 08.05.2019 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки спадкодавець не зареєстрував своє право власності на земельну ділянку. Прохала суд визнати за нею право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,0994 га, кадастровий номер 5310700000:05:039:0002 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилася, звернулася до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує. Представник Лубенської міської ради у судове засідання не з`явився, в направленому на адресу суду листі міський голова проти задоволення позову не заперечував, прохав справу розглядати без участі їх представника. Третя особа по справі нотаріус Лубенського міського нотаріального округу Ставицька Л.Г. в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи була повідомлена завчасно та належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням. Причини своєї неявки суду не повідомила. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. З`ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] помер брат позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть останнього та копіями свідоцтв про народження та шлюб позивача(а.с.13,15,16). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок та приватизовану земельну ділянку, які розташовані в [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі - продажу відповідно до якого [PERSON] набув у власність житловий будинок та приватизовану земельну ділянку площею 0,0994 га, кадастровий номер 5310700000:05:039:0002 на якій розміщений житловий будинок за адресою [ADDRESS] (даний факт підтверджується договором купівлі-продажу ВРД №806245/806246 від 03.02.2011 року, Витягом з державного реєстру правочинів № 9556237 від 03.02.2011 року, Витягом (інформаційною довідкою) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №169359873 від 05.06.2019 року)(а.с.6-12). Під час оформлення договору купівлі-продажу приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу Ставицька Л.Г. провела належну реєстрацію договору, також у відповідності до п.3 діючого на той час «Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку», на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №647258 від 21.11.2008 року, виданому на ім`я [PERSON] зроблено напис, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2011 року за реєстровим №246 право власності на земельну ділянку переходить до [PERSON] (а.с.12). За життя [PERSON] набув право власності на спірну земельну ділянку, але не завершив формальну реєстрацію, не подав договір купівлі-продажу до Лубенського міського земельного відділу. У зв`язку з цим позивач позбавлена можливості оформити спадщину, що залишилася після смерті її брата. Постановою нотаріуса №143/02.31 від 08.05.2019 року позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що за життя спадкодавець не зареєстрував свої права власності на земельну ділянку. Відповідно до п.4.21 Глави 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, витягу з Державного земельного кадастру про відсутність обмежень на земельну ділянку, витягу з Поземельної книги, а також витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень " (в редакції від 01.01.2013 року) державна реєстрація прав власності, інших речових прав на земельні ділянки (їх обтяжень) здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, яка проводиться територіальними органами Державного агентства земельних ресурсів України. Так як у разі, якщо право власності на земельну ділянку не зареєстровано в Державному земельному кадастрі, та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і не можливо зареєструвати дане нерухоме майно, то встановити своє право власності можливо в судовому порядку. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах,що не заборонені законом. У відповідності до ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності. Оцінивши наявні докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, а також враховуючи той факт, що визнання за позивачем права власності на земельну ділянку в порядку спадкування не порушає нічиїх інтересів та прав, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved