Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-27 00:00:00

В серпні 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Просила суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди [PERSON] із боку [PERSON] в користуванні земельною ділянкою площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024, а саме земельною ділянкою, площею 0,0316 га, шляхом знесення за рахунок [PERSON] частини житлового будинку та бетонної огорожі (паркану), стягнути з відповідача документально підтверджені судові витрати. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №710801, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024, що у [ADDRESS] ), цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Плахотнюк О.В. за р. №1807, земельна ділянка, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037, площею 0,1003 га, належить відповідачу [PERSON] . Позивач [PERSON] не може реально здійснювати володіння та користування землею, яка їй належить на праві власності, так як відповідачем [PERSON] розпочато будівництво житлового будинку та встановлено паркан на належній позивачу земельній ділянці, у зв`язку із чим [PERSON] звернулась до правоохоронних органів із заявою про самовільне захоплення [PERSON] її частини земельної ділянки. 29.03.2018 року слідчим СВ Лівобережного ВП Вінницького відділення поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області Фурманом Ю.П. винесено постанову про закриття кримінального провадження у зв`язку відсутністю в діях [PERSON] складу злочину передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України та зазначено, що згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками. Встановлений [PERSON] паркан та частина житлового будинку повністю знаходяться на земельній ділянці, що належить позивачу, що порушує її право володіння, користування та розпорядження, тому позивач звернулася до суду з даним позовом. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 29.10.2018 року до участі в даній справі залучено в якості третьої особи без самостійних вимог - Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області (т. 1 а.с. 94). В судовому засіданні представник позивача адвокат Зажирко Ю.Д. позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник адвокат Волошенюк О.В. у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про день, час та місце розгляду справи, доказів поважності причин неявки до суду не надали. Разом з тим, від імені та в інтересах відповідача [PERSON] адвокатом Волошенюк О.В. надано відзив на позовну заяву [PERSON] (т. 1 а.с. 37-42), відповідно до якого позовні вимоги [PERSON] заперечує повністю і просить суд в задоволенні позову відмовити. Відзив на позовну заяву обгрунтований тим, що 17.05.2012 року [PERSON] купив у [PERSON] земельну ділянку площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037 за адресою: [ADDRESS] . 18.06.2012 року [PERSON] направив до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо будівництва житлового будинку на придбаній ним земельній ділянці. В подальшому, ним було збудовано житловий будинок згідно будівельного паспорта і прийнято в експлуатацію. Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №2641 від 10.11.2016 року на бувших землях Лука-Мелешківської сільської ради, житловому будинку присвоєно адресу: [ADDRESS] . Також відповідач вказував, що він побудував паркан відповідно до технічної документації із землеустрою при встановленні меж земельної ділянки в натурі ТОВ «Геоатлас» у квітні 2004 року при передачі земельної ділянки у власність [PERSON] попереднім власником. Отже, відповідач набув право власності на земельну ділянку та житловий будинок на законних підставах. Представник третьої особи без самостійних вимог - Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи. В матеріалах справи містяться письмові пояснення на позовну заяву (т. 1 а.с. 99-103), відповідно до яких Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області при розгляді справи покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024, що у [ADDRESS] ), цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №710801, виданого 29.01.2008 року Вінницьким районним відділом земельних ресурсів, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВСІ 809736 від 16.12.2005 року, реєстр №1379, приватний нотаріус Дробаха О.Д. (т. 1 а.с. 19). Згідно договору купівлі-продажу від 17.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Плахотнюк О.В. зареєстрованого в реєстрі №1807, [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037, за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, яка належала на праві власності продавцю [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №156699, виданого 02.04.2004 року Вінницьким районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Луко-Мелешківської сільської ради 10 сесії 04 скликання від 28.08.2003 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №677 (т. 1 а.с. 43-46). 18.06.2012 року [PERSON] було направлено на ім`я начальника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області Блащука С.В. повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] , яке було внесено до Єдиного реєстру за №ВН06212102840 від 20.06.2012 року (т. 1 а.с. 47). Будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд здійснювалося [PERSON] на підставі будівельного паспорту №195 від 20.06.2012 року, виданого відділом містобудування та архітектури Вінницької районної державної адміністрації (т. 1 а.с. 48-59). На а.с. 60-62 т. 1 копія технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовлений станом на 09.09.2016 року (т. 1 а.с. 60-62). На а.с. 63 т. 1 копія Декларації про готовність до експлуатації об`єкта житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 121,1 кв.м., житловою площею 64,5 кв.м. у м. Вінниці (колишня адреса: [ADDRESS] , будівництво якого здійснено [PERSON] на підставі будівельного паспорта, зареєстрованої 23.09.2016 року в Департаменті державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області за № ВН 142162670196. Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради №2641 від 10.11.2016 року присвоєно адресу житловому будинку на бувших землях [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037 [ADDRESS] (т. 1 а.с. 64). Право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 121,1 кв.м., житловою площею 64,5 кв.м., за адресою: [ADDRESS] зареєстровано 01.12.2016 року в цілому за [PERSON] відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2016 року, індексний номер витягу: 74895769 (т. 1 а.с. 81). У квітні 2017 року [PERSON] звернулася до Лівобережного ВП Вінницького відділення поліції ГУНП у Вінницькій області із заявою про те, що невідома їй особа самовільно захопила земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 0520682803:02:002:0024. Вказані відомості внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12017020020001374 та визначено кваліфікацію за ч. 1 ст. 197-1 КК України. Під час досудового розслідування було призначено перевірку дотримання [PERSON] вимог земельного законодавства при користуванні земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , проведення якої доручено Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області. Актом №514 від 30.10.2017 року (т. 1 а.с. 65) підтверджується проведення перевірки дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024 (власник [PERSON] ). При перевірці додержання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024 (власник [PERSON] ) по [ADDRESS] державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель на території Вінницької області Чухно І.В. було складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки № [NUMBER] від 30.10.2017 року та винесено [PERSON] припис №259 від 30.10.2017 року, яким зобов`язано [PERSON] в 30-ти денний термін усунути порушення вимог земельного законодавства, а саме провести додаткові геодезичні роботи з відновлення межових знаків, якими закріплено місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер 0520682803:02:002:0037 (власник [PERSON] ), оскільки у 2017 році ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс» проведено комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024 в натурі (на місцевості). В результаті встановлено, що частина земельної ділянки орієнтовною площею 0,04 га із загальної площі земельної ділянки 0,1013 га, власником якої є [PERSON] , огороджено бетонним парканом та приєднано до власної земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037 суміжним землекористувачем [PERSON] (т. 1 а.с. 65, 66). На виконання вказаного припису, 14.11.2017 року [PERSON] уклав Договір №3427/03-11/17 із Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру про виконання геодезичних робіт з виносу меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (т. 1 а.с. 67). 27.11.2017 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру була виготовлена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Луко-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, землекористувач [PERSON] (т. 1 а.с. 68-79). На а.с. 78-79, в т.ч., на звороті, т. 1 копія Акту приймання-передачі межових знаків на зберігання від 24.11.2017 року, відповідно до якого межі земельної ділянки на території Луко-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області площею 0,1003 га, наданої [PERSON] закріплені в натурі межовими знаками дерев`яні стовпи, у кількості 4 шт. згідно списку та схеми прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості. Разом з тим, варте уваги те, що на Акті приймання-передачі межових знаків на зберігання від 24.11.2017 року відсутні підписи суміжних землекористувачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Постановою Лівобережного ВП Вінницького відділення поліції ГУ НП у Вінницькій області від 29.03.2018 року кримінальне провадження №12017020020001374 від 25.04.2017 року за ч. 1 ст. 197-1 КК України закрито у зв`язку з встановленою відсутністю складу кримінального правопорушення (т. 1 а.с. 12-14). На виконання ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 05.07.2019 року Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області надано суду завірені копії технічних документацій із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки в с. Лука-Мелешківська Вінницького району Вінницької області на ім`я [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (т. 2 а.с. 1-56). На а.с. 83-145 т. 2 - висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №ОС-340 від 30.04.2020 року, відповідно до якого встановлено таке: 1. На підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів цивільної справи, враховуючи результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження з урахуванням результатів топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, виконаної спеціалістами Центральної регіональної філії ДП УкрДАГП, встановлено, що розміри та конфігурація земельної ділянки [PERSON] , що розташовується за адресою: [ADDRESS] , по фактичному користуванню, не відповідають розмірам і конфігурації земельної ділянки, що належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №156699 від 02 квітня 2004 року, відтворених згідно каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування, наявного в Технічній документації зі складання державних актів на право власності на землю Луко-Мелешківської сільської ради, с. Лука-Мелешківська, гр. [PERSON] (СГП Геоатлас, 2003 р.), що відображено у Додатку 5 до висновку. Фактична площа земельної ділянки домоволодіння [ADDRESS] ., яка є в користуванні [PERSON] , становить 0,1217 га, що на 0,0214 га більше площі земельної ділянки, що належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №156699 від 02 квітня 2004 року. 2. При співставленні розмірів та конфігурації земельної ділянки домоволодіння [ADDRESS] , по фактичному користуванню та згідно правовстановлюючих документів шляхом порівняння розмірів та конфігурації земельної ділянки, що є об`єктом дослідження, за координатами поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, з урахуванням результатів топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, виконаної спеціалістами Центральної регіональної філії ДП УкрДАГП по фактичному користуванню, та наявних у матеріалах цивільної справи документів, встановлено, що: - земельна ділянка площею 0,0455 га, що не належить [PERSON] , на дату проведення дослідження знаходиться у його користуванні, що графічно відображено в Додатку 6 до висновку як Ділянка № [NUMBER] ; - земельна ділянка площею 0,0242 га, що належить [PERSON] , на дату проведення дослідження знаходиться у користуванні інших власників, що графічно відображено в Додатку 6 до висновку як Ділянка № [NUMBER] . Таким чином, фактичні розміри, конфігурація та розташування залізобетонної огорожі земельної ділянки домоволодіння [ADDRESS] . не відповідають розмірам, конфігурації та розташуванню земельної ділянки площею 0,1003 га з кадастровим номером 0520682803:02:002:0037, що перебуває в приватній власності [PERSON] та зареєстрована в базі Державного земельного кадастру. При проведенні дослідження наявних матеріалів цивільної справи, а саме в «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Луко-Мелешківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, землекористувач: [PERSON] , виготовленої Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру в 2017 році, та інформації про розмір, межі та конфігурацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037, що розташована за адресою: [ADDRESS] , наданої Відділом у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, встановлено, що вищевказані документи не містять даних про склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд. У зв`язку з цим надати відповідь на питання щодо відповідності фактичного розташування житлового будинку відносно меж земельних ділянок із суміжними землевласниками технічній документації із землеустрою не вбачається можливим. 3. На виконання ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 05.07.2019 р. по справі №127/20543/18 стосовно надання доказів, Відділ у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надав завірені копії "Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку гр. [PERSON] в с. Лука- Мелешківська Вінницького району Вінницької області, виготовленої спеціалізованим геодезичним підприємством Геоатлас у 2008 році. У матеріалах даної Технічної документації відсутній каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування. Враховуючи вищезазначене, надати відповідь на питання, чи співпадають координати земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037, що розташована за адресою: [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS] , та належить на правах приватної власності [PERSON] , зазначені у правовстановлюючих документах, координатам, що зазначені у Технічній документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0255, що належить на правах приватної власності [PERSON] , не вбачається можливим. 4.\~На виконання\~ухвали Вінницького\~міського суду\~Вінницької області\~від 05.07.2019\~р.\~по справі\~№127/20543/18\~стосовно надання\~доказів,\~Відділ у\~Вінницькому районі\~Головного управління\~Держгеокадастру у\~Вінницькій області\~надав завірені\~копії «Технічної\~документації із\~землеустрою щодо\~складання державних\~актів на\~право власності\~на земельну\~ділянку гр.\~ [PERSON] в\~с.\~Лука-\~Мелешківська Вінницького\~району Вінницької\~області,\~виготовленої спеціалізованим\~геодезичним підприємством\~Геоатлас у\~2006\~році.\~У матеріалах\~даної технічної\~документації відсутній\~каталог координат\~кутів зовнішніх\~меж землекористування.\~Враховуючи \~вищезазначене,\~надати відповідь\~на питання,\~чи співпадають\~координатиземельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037, Що розташована за адресою: [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS] , та належить на правах приватної власності [PERSON] , зазначені у правовстановлюючих документах, координатам, що зазначені у Технічній документацій із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024, що належить на правах приватної власності [PERSON] , не вбачається можливим. 5. На виконання ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 05.07.2019 р. по справі №127/20543/18 стосовно надання доказів, Відділ у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надав завірені копії Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку гр. [PERSON] в с. Лука-Мелешківська Вінницького району Вінницької області, виготовленої спеціалізованим геодезичним підприємством Геоатлас у 2006році. При вивченні матеріалів Технічної документації із землеустрою було встановлено, що розміри, межі та конфігурація земельної ділянки [PERSON] , що вказані у кадастровому плані земельної ділянки, не відповідають розмірам, межі та конфігурації земельної ділянки згідно каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування. Враховуючи невідповідність розмірів, межі та конфігурації земельної ділянки [PERSON] , що вказані у кадастровому плані земельної ділянки, розмірам, межі та конфігурації земельної ділянки згідно каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування, надати відповідь на питання, чи співпадають координати земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037, що розташована за адресою: [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS] , та належить на правах приватної власності [PERSON] , зазначені у правовстановлюючих документах, координатам, що зазначені у Технічній документацій із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0225, що належить на правах приватної власності [PERSON] , не вбачається можливим. 6. Оскільки у матеріалах цивільної справи відсутня інформація щодо розмірів, межі та конфігурації земельної ділянки вулиця Мицькевича, відповідь на дане питання не надається. 7. При співставленні розмірів та конфігурації земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037, розташованої за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки площею 0,1013 га кадастровий номер 0520682803:02:002:0024, розташованої за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0255, розташованої за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0225, розташованої за адресою: [ADDRESS] , відповідно до меж, визначених в базі Державного земельного кадастру, в системі координат 1963 року (СК 63), шляхом порівняння розмірів та конфігурації земельних ділянок, що є об`єктами дослідження, за координатами поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок, встановлено, що дані земельні ділянки не накладаються, що графічно відображено на план-схемі в Додатку 12 до висновку. 8. На підставі проведеного дослідження та наявних матеріалів цивільної справи встановлено, що земельна ділянка з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0963 га, кадастровий номер 0510100000:03:132:0014 - сформована, знаходиться у приватній власності. Інформація про розмір, межі та конфігурацію земельної ділянки площею 0,0963 га, кадастровий номер 0510100000:03:132:0014, надана Відділом у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в електронному вигляді (в форматі.xml) на технічному носії - CD-R диску та наявна у матеріалах цивільної справи. Копії документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0510100000:03:132:0014, та копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0510100000:03:132:0014, експерту на дослідження не надавались. Таким чином, надати відповідь на питання, чи є власником земельної ділянки площею 0,0963 га, кадастровий номер 0510100000:03:132:0014 [PERSON] , чи відповідають фактичні площа та межі даної земельної ділянки тим площі та межам, які зазначені у правовстановлюючих документах (технічній документації) на дану земельну ділянку, та як наявність даної земельної ділянки впливає на можливе накладення земельних ділянок [PERSON] (кад. номер 0520682803:02:002:0255), [PERSON] (кад. номер 0520682803:02:002:0037) та [PERSON] (кад. номер 0520682803:02:002.0024), не вбачається можливим. 9. На підставі проведеного дослідження та наявних матеріалів цивільної справи встановлено, що земельна ділянка з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510100000:03:132:0007 - сформована, власності - не визначено. Інформація про розмір, межі та конфігурацію земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510100000:03:132:0007, надана Відділом у м. Вінниці Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в електронному вигляді (в форматі .xml) на технічному носії - CD-R диску та наявна у матеріалах цивільної справи. Копії документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0510100000:03:132:0007, та копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0510100000:03:132:0007, експерту на дослідження не надавались. Таким чином, надати відповідь на питання, хто є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510100000:03:132:0007, чи відповідають фактичні площа та межі даної земельної ділянки тим площі та межам, які зазначені у правовстановлюючих документах (технічній документації) на дану земельну ділянку, та як наявність даної земельної ділянки впливає на можливе накладення земельних ділянок [PERSON] (кад. номер 0520682803:02:002:0255), [PERSON] (кад. номер 0520682803:02:002:0037) та [PERSON] (кад. номер 0520682803:02:002:0024), не вбачається можливим. 10. Оскільки поставлене питання виходить за межі компетенції експерта, надати відповідь на нього не вбачається можливим. Відповідно до вимог п. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 ЦК України встановлюється, що кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а саме припинення дії, яка порушує право. Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 16 ЦК України суд має право захистити цивільне право або інтерес іншим способом, який встановлений угодою або законом. Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення (ст. 373 ЦК України). Відповідно до частин 1, 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Відповідно до роз`яснень, викладених у пункті 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (зі змінами та доповненнями) власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Гарантуючи права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Статтею 91 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства. Частиною другою статті 103 ЗК України визначено, що власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Згідно з положеннями статті 108 ЗК України у випадках, коли сусідні земельні ділянки відокремлені рослинною смугою, стежкою, рівчаком, каналом, стіною, парканом або іншою спорудою, то власники цих ділянок мають право на їх спільне використання, якщо зовнішні ознаки не вказують на те, що споруда належить лише одному з сусідів. Власники сусідніх земельних ділянок можуть користуватися межовими спорудами спільно за домовленістю між ними. Витрати на утримання споруди в належному стані сусіди несуть у рівних частинах. До того часу, поки один із сусідів зацікавлений у подальшому існуванні спільної межової споруди, вона не може бути ліквідована або змінена без його згоди. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Статтею 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Таким чином, оскільки позивач [PERSON] є власником земельної ділянки, що розташована в [ADDRESS] ) площею 0,1013 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024, а відповідач [PERSON] , своїми діями порушує її права, як власника земельної ділянки, а саме встановив бетонну огорожу (паркан) вздовж на земельній ділянці, яка належить на праві власності суміжному землевласнику [PERSON] , в порушення меж земельної ділянки [PERSON] - кадастровий номер 0520682803:02:002:0024, тому існують перешкоди у користуванні позивачем земельною ділянкою. Порушення відповідачем [PERSON] меж земельної ділянки [PERSON] - кадастровий номер 0520682803:02:002:0024 підтверджується матеріалами справи, зокрема, висновком експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №ОС-340 від 30.04.2020 року, відповідно до якого в п. 2 встановлено, що при співставленні розмірів та конфігурації земельної ділянки домоволодіння [ADDRESS] , по фактичному користуванню та згідно правовстановлюючих документів шляхом порівняння розмірів та конфігурації земельної ділянки, що є об`єктом дослідження, за координатами поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, з урахуванням результатів топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, виконаної спеціалістами Центральної регіональної філії ДП УкрДАГП по фактичному користуванню, та наявних у матеріалах цивільної справи документів, встановлено, що земельна ділянка площею 0,0455 га, що не належить [PERSON] , на дату проведення дослідження знаходиться у його користуванні, що графічно відображено в Додатку 6 до висновку як Ділянка № [NUMBER] (земельна ділянка площею 0,0455 га фактично і юридично належить на праві власності [PERSON] ). Крім того, фактичні розміри, конфігурація та розташування залізобетонної огорожі земельної ділянки домоволодіння [ADDRESS] . не відповідають розмірам, конфігурації та розташуванню земельної ділянки площею 0,1003 га з кадастровим номером 0520682803:02:002:0037, що перебуває в приватній власності [PERSON] та зареєстрована в базі Державного земельного кадастру. Також висновком експерта встановлено, що при співставленні розмірів та конфігурації земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0037 (власник [PERSON] ), розташованої за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки площею 0,1013 га кадастровий номер 0520682803:02:002:0024 (власник [PERSON] ), розташованої за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0255 (власник [PERSON] ), розташованої за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,1003 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0225 (власник [PERSON] ), розташованої за адресою: [ADDRESS] , відповідно до меж, визначених в базі Державного земельного кадастру, в системі координат 1963 року (СК 63), шляхом порівняння розмірів та конфігурації земельних ділянок, що є об`єктами дослідження, за координатами поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок, встановлено, що дані земельні ділянки\~не накладаються, що графічно відображено на план-схемі в Додатку 12 до висновку, що підтверджує порушення відповідачем [PERSON] права [PERSON] як власника земельної ділянки, шляхом встановлення [PERSON] бетонної огорожі (паркан) вздовж на земельній ділянці, яка належить на праві власності [PERSON] - кадастровий номер 0520682803:02:002:0024. З огляду на викладене, враховуючи предмет позовних вимог та норми ч. 1, 2 ст. 5 ЦПК України суд вважає, що законним та ефективним способом захисту порушених прав [PERSON] буде усунути перешкоди [PERSON] з боку [PERSON] в користуванні належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024, яка розташована у [ADDRESS] , шляхом знесення за рахунок [PERSON] бетонної огорожі (паркану), розміщеного вздовж земельної ділянки суміжного землевласника [PERSON] . Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Також позивач просила суд усунути перешкоди [PERSON] із боку [PERSON] в користуванні земельною ділянкою площею 0,1013 га, кадастровий номер 0520682803:02:002:0024 шляхом знесення за рахунок [PERSON] частини житлового будинку, що знаходиться на частині земельної ділянки [PERSON] . Проте суд дійшов висновку, що в цій частині позовних вимог слід відмовити, оскільки позивач не надала суду належних та допустимих доказів на підтвердження тих обставин, на які посилалася під час звернення до суду із позовними вимогами щодо знесення частини житлового будинку, який належить на праві власності [PERSON] . За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково. Відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 704,80 грн.

Outcome: partial