Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просив: позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; зняти з реєстрації у паспортному столі ОСББ «Дорофеєва 24» [PERSON]. В обґрунтування позову посилався на те, що 28 січня 2014 року він, згідно договору купівлі-продажу ВТР № 842437 від 28.01.2014 року, придбав квартиру за адресою: [ADDRESS]. Але він не може повністю розпоряджатися своїм майном, оскільки відповідач прописаний в його квартирі. Крім того, він змушений платити за відповідача комунальні послуги. В судовому засіданні позивач позовні вимоги зменшив, просив залишити без розгляду позов в частині зняття відповідача з реєстрації у паспортному столі ОСББ «Дорофеєва 24». Решту позовних вимог підтримав у повному обсязі. Ухвалою суду від 04.07.2014 року позовну заяву в частині позовних вимог про зняття відповідача з реєстрації у паспортному столі ОСББ «Дорофеєва 24» залишено без розгляду. Відповідач в судове засідання не з'явився, причини не явки суду не пояснив, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, а саме оголошенням у друкованих засобах масової інформації. Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Пояснила, що відповідач не проживає за адресою: [ADDRESS] з 2010 року. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч. 1-2 ст. 224 та ч. 2 ст. 225 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі … остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням... Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім»ї, і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у нього права приватної власності на це майно. Із зазначеного слідує висновок, що з припиненням права власності особи на будинок (квартиру) припиняється його право на користування ними, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується копіями нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 28.01.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2014 року. Як вбачається з довідки від 04.02.2014 року № 72, що видана ОСББ «Дорофеєва, 24» у вищезазначеній квартирі зареєстрований відповідач - [PERSON], [INFO] Вказана обставина підтверджується і довідкою від 25.04.2014 року, що надана ВАДР УДМС України в Херсонській області. Згідно договору купівлі-продажу від 28.07.2009 року відповідач був власником вищезазначеної квартири, проте продав її у 2009 році, не знявшись з реєстраційного обліку у ній. Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що відповідач зареєстрований у вищезазначеній квартирі як її колишній власник, не є членом сім'ї нинішнього власника квартири, а його реєстрація за вказаною адресою створює позивачу перешкоди у користуванні та розпоряджанні майном, що є підставою для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою. Сплачені позивачем судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 243,60 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача на підставі ст. 88 ЦПК України. При цьому понесені позивачем судові витрати на оплату оголошень не можуть бути стягнуті з відповідача у зв"язку із ненаданям позивачем квитанції про їх оплату, що є доказом їх вартості. На підставі викладеного,

Outcome: approved