Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-28 00:00:00

В позовній заяві [PERSON] зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 14.08.2006 року приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу Хмельницької області Паціюк О.А., зареєстроаного в реєстрі за № 1738, укладеним між нею і [PERSON], який діяв від імені [PERSON] на підставі довіреності, вона купила належний [PERSON] будинок незавершеного будівництва за [ADDRESS], за що сплатила відповідачці грошові кошти. В день оформлення договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництва відчуження земельної площею 0,1500 га, кадастровий номер [NUMBER], на якій розташований даний будинок, посвідчено не було, а їй було повідомлено, що такий договір відчуження земельної ділянки буде посвідчено піля оформлення всіх необхідних документів. Позивач в телефонному режимі неодноразово нагадувала відповідачу про необхідність оформлення земельної ділянки і 28.04.2017 року звернулася до [PERSON] із письмовою заявою про це, однак остання ігнорує її прохання, тому [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га розташовану за адресою [ADDRESS], призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер [NUMBER]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, однак подала до суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримали та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засіданні не з'явилася, хоча про час, місце та день розгляду справи належним чином повідомлена, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, заяв не подавала. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, однак подала до суду заяву в якій вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення Суд вважає за можливе провести судовий розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, в порядку ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Статтею 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його право власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнаня прав. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. У відповідності до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ч. 3 ст. 3 - права на нерухоме майно та їх обтяжень, які підлягають державній реєстрації виникають з моменту такої реєстрації; а п. 9 ч. 1 ст. 27 - державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Так, згідно: паспорта серії [NUMBER] [PERSON] [INFO]; договору купівлі-продажу посвідченого 14.08.2006 року приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу Хмельницької області Паціюк О.А., зареєстроаного в реєстрі за № 1738, [PERSON], 1983 року народження, від імені [PERSON], 1985 року народження, передав, а [PERSON], 1977 року народження, прийняла у власність будинок незавершеного будівництва, 60% готовності, [ADDRESS], і цей продаж вчинено за 34023,00 грн.; державного акта на право приватної власності на землю [PERSON] є влаником земельної ділянки площею 0,1500 га розташованої на території [ADDRESS], передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; витягу з Державного земельного кадастру від 06.03.2017 року земельна ділянка в [ADDRESS] призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер [NUMBER], інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня; акта встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.02.2017 року визначені межі землекористування [PERSON], що знаходиться за адресою [ADDRESS] та погоджені межі з суміжними власниками земельних ділянок та їх користувачів; заяви від 28.04.2017 року [PERSON] повідомила [PERSON] про оформленя всіх необхідних документів для посвідчення договору відчуження земельної ділянки і просить з"явитися до нотаріуса для оформлення. Аналізуючи встановленні обставини справи, докази, суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку. На підставі наведеного ст.ст. 328, 331, 392 ЦК України ст.ст. 125, 152 ЗК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved