Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-20 00:00:00

В листопаді 2013 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Чортківської міської ради про перехід права власності на земельну ділянку. В позовній заяві позивачка просила визнати за нею право власності на земельну ділянку в розмірі 254 кв.м., яка розташована по [ADDRESS], без зміни її цільового призначення. Посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці площею 254 кв.м., згідно договору купівлі продажу від 12.03.1999 року. Ухвалою суду від 02.12.2013 року за клопотанням позивачки було залучено співвідповідачами по справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] В грудні 2013 року [PERSON] було пред'явлено зустрічний позов до [PERSON], [PERSON], Чортківської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку і поділ земельної ділянки в натурі. В позовній заяві, відповідачі зазначили, що на земельній ділянці, яку просить визнати за собою позивачка знаходиться будинок, який розташований на земельній ділянці площею 75 кв.м. та належить на праві спільної часткової власності [PERSON] в розмірі 3/8 частки, [PERSON] в розмірі ? частки та [PERSON] в розмірі 1/8 частки цього будинку. Отже, і земельна ділянка загальною площею 245 кв.м. на якій розміщено два житлові будинки належить відповідачам по справі відповідно до часток, тому просили визнати за [PERSON] право власності на 3/8 частки земельної ділянки, за [PERSON] - ? частку, за [PERSON]- 1/1 частку, за [PERSON]- ? частку по [ADDRESS], без зміни її цільового призначення, яку виділити в натурі Позивачка [PERSON] в судовому засіданні змінила позовні вимоги та просила суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0179 кв.м. по [ADDRESS], без зміни її цільового призначення. Відповідач [PERSON] зустрічні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та Чортківська міська рада в судове засідання не з'явилися, просили суд справу слухати у їхній відсутності. Відповідачка [PERSON] в судове засідання теж не з'явилася, проте, про розгляд справи була повідомлена належним чином. . Заслухавши пояснення сторін, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які посилаються сторони як на підставу своїх вимог і заперечень, підтвердженими тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку що змінений позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення в повному обсязі, а зустрічний позов слід задовольнити частково. Відповідно до положень ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, що в поєднанні з положеннями ст.60 ЦПК України покладається на сторони і доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Судом встановлено, що предметом спору є земельна ділянка яка знаходиться в [ADDRESS] Позивачка є власником житлового будинку по [ADDRESS] згідно договору купівлі продажу від 12.03.1999 року. Відповідачі є співвласниками частки квартири №1, що знаходиться в будинку [ADDRESS] згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №26271311, виданого Чортківським ОК МБТІ від 01.06.2010 року, а саме, [PERSON] в розмірі 3/8 частки, [PERSON] в розмірі ? частки та [PERSON] в розмірі 1/8 частки цього будинку. Висновком земельно-технічної експертизи №119/14-22 від 25.07.2014 року зазначено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ТР-39 виданого на ім"я [PERSON], 28.03.1996 року та топографічної зйомки що надійшла у відділення на оптичному носії загальна площа земельних ділянок по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), що підлягають поділу, складає 75 кв.м та 179 кв.м. Площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS], яка припадає на ідеальну частку кожного із співвласників становить: [PERSON]- 75 кв.м. х 1/4 = 18,75 кв.м. [PERSON] - 75 кв.м. х 1/2 = 37,5 кв.м. [PERSON] - 75 кв.м. х 3/8 = 28,125 кв.м. Поділ земельної ділянки площею 0,0075 га = 75 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] можливий , однак не доцільний, оскільки значна територія земельної ділянки знаходиться під будівлею (квартирою 1), а це в свою чергу потребує значної площі для спільного користування. Тому, фактично, виділу підлягає лише 0,0009 га=9 кв.м., а це не уможливлює використання в повному обсязі земельної ділянки за призначенням. Площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS], яка припадає на ідеальну частку кожного із співвласників становить: [PERSON] -179 кв.м. х 1/1=179 кв.м. Виділ в натурі земельної ділянки площею 179 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] можливий. Відповідно до ст. 120 ч.4 Земельного кодексу України, при переході права власності на житловий будинок, будівлю або споруду до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток цих осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України(ред. 2004 року) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. А тому, виходячи з вище наведеного зменшені позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення а зустрічні позовні вимоги до часткового задоволення.

Outcome: partial