Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду зі позовною заявою, відповідно до якої прохав визнати право власності в домоволодінні по [ADDRESS], а саме на приміщення: одноповерховий житловий будинок літ.Б-1, який складається з першого поверху кім. 1-3 розміром 15 кв.м., кухні 1-1 розміром 17,9 кв.м., 1-2 санвузол розміром 3,8 кв. м., 1 тамбур 3,8 кв.м. та мансардний поверху 1-4 мансарда 11,9 кв.м., 1-5 мансарда 14,5кв.м., 1-6 мансарда 13,0 кв.м. загальною площею 79,9 кв.м., гараж літ.Д, розміром 16,9 кв.м., що розташований на земельній ділянці розміром 682 кв.м.. Крім того, прохав зобов'язати державну реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції зареєструвати зазначене вище право власності. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що через колег у 2006 році познайомився із [PERSON]. Під час розмови [PERSON] звернувся за допомогою. Він розповів, що в нього в [ADDRESS] лишилася спадщина маленький будинок, в якому колись проживав разом з матір'ю та бабусею. Після смерті бабусі [PERSON], вони з мамою ще деякий час проживали в ньому, поки сусіди не почали дошкуляти їм та різними діями «виживати» їх звідти. На той час у [PERSON] були труднощі з роботою, він часто хворів та не мав можливості сплачувати комунальні послуги, в результаті чого від будинку було від'єднано енергопостачання та газ. Сталося так, що всі документи [PERSON], а це паспорт, військовий квиток, свідоцтво про народження та документи на будинок було втрачено. [PERSON] запропонував допомогти із відновленням йому документів та оформлення права власності на будинок, а також погасити заборгованість за будинок в Дрижиній Греблі, де вони мешкали з мамою в замін на будинок в [ADDRESS]., на що він погодився. В 2006 році допоміг [PERSON] з пропискою, також у відновленні і отриманні паспорту та військового квитка. Крім того, допоміг відновити відповідні документи для оформлення будинку та технічний паспорт на нього. Звернувшись до Октябрського районного суду м. Полтави з позовом про визнання права власності, 23.04.2007р. судом прийнято рішення про право власності домоволодіння по [ADDRESS] за [PERSON]. 28 квітня 2007 року [PERSON] оформляє довіреність на його ім'я ВЕО №734051 на оформлення будинку з відповідною частиною надвірних споруд. Після цього, він допоміг [PERSON] розрахуватися з боргами, в тому числі і боргу за будинок в с. Дрижиній Греблі Кобеляцького району. З 2008 року почав реконструкцію будинку, що знаходиться в [ADDRESS] який на той час був у незадовільному стані. Дім взяв в бетонну стяжку, усилив цоколь, стіни, зробив теплу підлогу, відновив веранду, замінив вікна, двері. Замінив перекриття веранди та відбудував новий дах, витяжки, димар. Утеплив дім пінопластом, провів зовнішні та внутрішні штукатурні роботи. Погасивши борг за електроенергію провів її в дім та отримав книжку за оплату електроенергії на своє ім'я. 10.03.2010р. [PERSON] переписав доручення ВММ № 944455 на батька позивача. 7 грудня 2012 року був зроблений технічний паспорт та домовлено про проведення водовідведення та каналізації. За недостачею коштів та з хворобою батька подальші роботи були зупинені. Після тяжкої хвороби [INFO] помер батько. В с.Дрижину Греблю Кобеляцького району де проживав [PERSON], односельчани повідомили, що [INFO] він помер, а ще роком раніше померла його мати. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до п. 1 ст. 4 Закону Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно. Згідно абзацу 2 частин 2, 3 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо прийняття цього майна до експлуатації передбачено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Необхідність прийняття закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, передбачена ч. 3 ст. 18 Закону України „Про основи містобудування". Так, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України „Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 22 вересня 2004 року № 1243 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів. За результатами роботи державної приймальної комісії складається акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Акт державної приймальної комісії підлягає затвердженню у 15-денний строк органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію, та реєструється в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт. Одночасно слід зазначити, що відповідно до ст. 24 Закону України „Про планування і забудову територій" фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування. Статтею 29 цього Закону передбачено, що здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і передбачає відповідальність згідно із законодавством. Згідно частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved