Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-30 00:00:00

В обґрунтування позовних вимог (редакція заяви від 15.10.2018 р.) позивачка (її представник) зазначає, що 22 вересня 2017 року відбулися загальні збори учасників щодо створення Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН», про що свідчить Протокол № 1 загальних зборів засновників ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН», що підписаний головою зборів [PERSON] та секретарем зборів [PERSON] . Для виконання рішення засновників про створення юридичної особи було подано пакет документів до державного реєстратора для внесення відомостей про новостворену юридичну особу в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Провести реєстрацію ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» було доручено [PERSON] . Згідно Протоколу та витягу, позивачка [PERSON] є одним із засновників ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН», хоча про створення даної юридичної особи нічого не знала, та намірів брати участі у його створенні не мала, та ніяких документів стосовно створення товариства не підписувала, а тим більше не мала наміру відчужувати (передати) у статутний фонд товариства абсолютно все своє нерухоме майно, яке належить їй на правах приватної власності, зокрема, земельну ділянку (кадастровий №5624687400:02:007:0110, площею 0,770 га, що в с. Обарів Рівненського району Рівненської області). Від імені позивачки діяв [PERSON] на підставі довіреності, яка була видана 18.02.2015 року. Але даною довіреністю жодним чином не було делеговано [PERSON] право брати участь у загальних зборах, створювати від імені позивачки юридичні особи, а тим більше формувати статутний фонд шляхом укладення будь яких правочинів на відчуження майна, передачу його третім особам чи до статутного фонду. Крім того, ця довіреність була скасована позивачкою ще до вчинення [PERSON] дій по створенню товариства. Крім того, 25 вересня 2017 року позивачка звернулася із заявою до приватного нотаріуса Круліковської О. щодо заборони реєстраційних дій стосовно її майна, що свідчить про відсутність наміру вносити згадане майно до статутного фонду товариства. Однак, не зважаючи на вищезазначені обставини, державним реєстратором було вчинено реєстраційну дію щодо реєстрації юридичної особи - ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН», що призвело до незаконного позбавлення права власності на нерухоме майно шляхом внесення його до статутного фонду ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» . Отже документи, які були подані державному реєстратору для проведення реєстрації новоствореної юридичної особи ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН», не відповідали вимогам, які визначені ст. ст. 10, 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань": подані не в повному обсязі та особою, яка не мала на це повноважень, і зазначене безумовно свідчить про достатність підстав для скасування запису про державну реєстрацію. Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 17 вересня 2018 року було визнано недійсним рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН», оформленого протоколом №1 від 22.09.2017року. Зареєструвавши за собою право власності на об`єкти нерухомого майна, ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» в подальшому уклав договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки з [PERSON] . Відповідно до ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, а особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Оскільки майно позивачки було внесено до статутного фонду ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» неправомірно, то ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» не мав права укладати будь-які договори на його відчуження. Покликаючись на вищевикладене, та з урахуванням ст.ст. 330, 387, 388 ЦК України позивачка просить суд ухвалити рішення, яким: -витребувати земельну ділянку (кадастровий №5624687400:02:007:0110, площею 0,770 га, що в с. Обарів Рівненського району Рівненської області, з чужого незаконного володіння [PERSON] ; -усі судові витрати та витрати на правничу допомогу в розмірі 6 300 грн. (шість тисяч триста) покласти на відповідача. Позивачка (її представник) подала заяву про зміну предмету позову (редакція від 05.07.2019 року). Зазначає, що предметом спору у даній справі є витребування земельної ділянки з кадастровим №5624687400:02:007:0110, площею 0,077 га, що в с. Обарів Рівненського району Рівненської області, з чужого незаконного володіння [PERSON] . Свої позовні вимоги, визначені в позовній заяві від 15.10.2018 р., підтримуються в повному обсязі. Разом з тим вважає за необхідне змінити предмет позову. Так, в додаток до зазначених обставин щодо порядку створення та реєстрації ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» зазначає, що постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 17 вересня 2018 року задоволено позовні вимоги [PERSON] : визнано недійсним рішення загальних зборів засновників товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН», оформленого протоколом №1 від 22.09.2017, та зобов`язано комунальне підприємство «Реєстраційний офіс» Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області скасувати запис № 16081020000013719 від 25.09.2017 про державну реєстрацію ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Станом на сьогодні скасовано державну реєстрацію ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (витяг від 14.05.2019). Однак залишається не скасованим право власності на нерухоме майно, яке було неправомірно передано ніби-то від імені позивачки на підставі Протоколу № 1 загальних зборів засновників ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН» (який судом визнано недійсним) для цього ТОВ «БУДКОМФОРТ-ЛАЙН», державна реєстрація якого скасована. Останні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності щодо оспорюваного майна вносились державним реєстратором - приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Наумець Л.К. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно із п. 51 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, із змінами від 6 червня 2018 р) «внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється за заявою особи, заінтересованої у внесенні відповідних записів, а також у порядку, передбаченому статтею 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У Державному реєстрі прав під час внесення записів про скасування державної реєстрації прав за допомогою програмних засобів його ведення автоматично поновлюються записи про речові права, їх обтяження, що існували до проведення державної реєстрації прав, що скасована, у разі їх наявності в Державному реєстрі прав». На підставі викладеного,

Outcome: approved