Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовними вимогами до [PERSON] про визнання його втратившим право користування жилим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що позивач є квартиронаймачем квартири [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] зареєстрований у зазначеній квартирі з 1994 року, але не проживає з 2000 року до теперішнього часу, не зняв себе з реєстраційного обліку та не сплачує комунальні послуги. Позивач просить суд визнати [PERSON] втратившим право користування квартирою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] у відкритому судового засіданні надав пояснення аналогічні викладеним у позові, просив його задовольнити та не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином та своєчасно. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідачів, які були належним чином повідомлені і від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи ККП "КК "Приморська", Швидкова Д.В., що діє на підставі довіреності до судового засідання не з'явилася, надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі. Допитана у якості свідка [PERSON] суду пояснила, що вона проживає за адресою [ADDRESS]. [PERSON] знає з 1989 року, вони сусіди. [PERSON] це вітчим [PERSON] Коли померла мати позивача [PERSON], то відповідач виїхав до Росії та вже біля 15 років не проживає в квартирі [ADDRESS]. У квартирі [ADDRESS] була, [PERSON] в ній проживає один, чи є в квартирі речі [PERSON] не знає. Допитаний у якості свідка [PERSON] суду пояснив, що він проживає за адресою [ADDRESS] 4 роки. [PERSON] знає, вони сусіди. [PERSON] не знає. У квартирі [ADDRESS] не був, [PERSON] в ній проживає один. Суд вислухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав. Згідно із статтею 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян. Члени сім'ї наймача, відповідно до статті 64 Житлового кодексу України, це особи, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно із статтею 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно із статтею 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, згідно особового рахунку [NUMBER], квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON], ордер [NUMBER] від 21.11.1990 року. Зареєстровані за вказаною адресою: з 22.03.1991 року [PERSON], [INFO] по 12.03.1999 року - померла, з 22.03.1991 року [PERSON], [INFO] - син, з 15.10.1993 [PERSON], [INFO] - чоловік (а.с.8). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого повторно 02 квітня 2014 року Приморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області, [PERSON] народився [INFO], у графі батьки вказані: батько - [PERSON] та мати - [PERSON], актовий запис № 548( а.с.6). Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00013692718, сформованого 02.04.2014 року Приморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області, 27 серпня 1993 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON], актовий запис №655 (а.с.4). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого повторно 11 квітня 2014 року Виконавчим комітетом Забродівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, [PERSON] померла [INFO], актовий запис №19 (а.с.5). Згідно довідки-акту № 36 від 18.02.2015 року КСН "Балтійський", підписаного сусідами: [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], [PERSON] за адресою: [ADDRESS] зареєстрований, але не проживає, особистих речей в квартирі не має. Таким чином, суд приходить до висновку, що [PERSON] до органів влади, суду з приводу примусового вселення у спірну квартиру не звертався, за квартиру комунальні платежі не сплачує, таким чином [PERSON] без поважних причин не поживає у квартирі [ADDRESS] понад шість місяців, поважності причин свого не проживання у спірній квартирі суду не надав та втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved