Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

Обласне комунальне підприємство «Вінницякіно» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про визнання погодженою межі земельної ділянки із суміжним землекористувачем. Позов мотивований тим, що обласне підприємство «Вінницякіно», яке розташоване за адресою: [ADDRESS], з 1967 року користується земельною площею 1,4725 га на праві постійного користування. 14.08.2000 року Вінницькою міською радою був виданий державний акт на право постійного користування. Рішенням 40 сесії 5 скликання Вінницької міської ради від 30.10.2009 року №2555 було вилучено з користування обласного комунального підприємства «Вінницякіно» земельну ділянку, що розташована на [ADDRESS], площею 0,268 га та передана приватному підприємству «Дельта -Аруст». Звернувшись до ДП «Поділлягеодезкартографія», обласне комунальне підприємство «Вінницякіно» отримало проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на праві постійного користування площею 0,9889 га для потреб обслуговування населення. Спеціалістом ДП «Поділлягеодезкартографія» були складені акти погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами та прийому-передачі межових знаків на зберігання від 11.01.2013 року, експлікація земельних угідь та проект землеустрою. Вищезазначені акти погоджені з суміжними землекористувачами (землевласниками), про що свідчать їхні підписи в даних документах, але відсутній підпис відповідача [PERSON] через постійну відмову. У зв'язку з тим, що відповідач не погоджує межу земельної ділянки орган місцевого самоврядування не може прийняти рішення по даній земельній ділянці площею 0,9889 га для потреб обслуговування населення, не зважаючи на те, що всі інші документи для передачі їх у власність уже зібрані. Згідно ч.1 ст. 96 ЗК України землекористувач зобов'язаний не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Відповідач не наводить обґрунтованих заперечень з приводу відмови у підписанні акту погодження меж суміжного землекористування. Таким чином саме дії відповідача і порушують права позивача як належного землекористувача. Власники та землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів та співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення права на землю кожного з них. Зазначена обставина позбавляє позивача можливості здійснити державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою. Можливо погодити межу земельної ділянки без підпису відповідача в актах, оскільки визначена межа, № точок Є-Ж - землі [PERSON], відповідає фактичній межі між земельними ділянками, які перебувають в користуванні. При цьому права відповідача як землекористувача суміжної земельної ділянки ніяким чином не порушуються. Представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог, а саме в прохальній частині позовної заяви слова «власнику» та «надана у власність» змінив на «постійного користування» і «надану у постійне користування». В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з"явився, про день, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Обласне підприємство «Вінницякіно», яке розташоване за адресою: [ADDRESS], з 1967 року користується земельною площею 1,4725 га на праві постійного користування. 14.08.2000 року Вінницькою міською радою був виданий державний акт на право постійного користування. Рішенням 40 сесії 5 скликання Вінницької міської ради від 30.10.2009 року №2555 вилучено з користування обласного комунального підприємства «Вінницякіно» земельну ділянку, що розташована на [ADDRESS] площею 0,268 га та передана приватному підприємству «Дельта -Аруст». Звернувшись до ДП «Поділлягеодезкартографія», обласне комунальне підприємство «Вінницякіно» отримав проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на праві постійного користування площею 0,9889 га для потреб обслуговування населення. Спеціалістом ДП «Поділлягеодезкартографія» були складені акти погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами та прийому-передачі межових знаків на зберігання від 11.01.2013 року, експлікація земельних угідь та проект землеустрою. Вищезазначені акти погоджені з суміжними землекористувачами (землевласниками), про що свідчать їхні підписи в даних документах, крім підпису відповідача [PERSON] через постійну відмову. У зв'язку з тим, що відповідач не погоджує межу земельної ділянки орган місцевого самоврядування не може прийняти рішення по даній земельній ділянці площею 0,9889 га для потреб обслуговування населення, не зважаючи на те, що всі інші документи для передачі земельної ділянки в постійне користування зібрані. Згідно ч.1 ст. 96 ЗК України землекористувач зобов'язаний не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Відповідач не наводить обґрунтованих заперечень з приводу відмови у підписанні акту погодження меж суміжного землекористування, таким чином саме дії відповідача і порушують права позивача, як належного землекористувача. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно, право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальним спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном. Через те, що відповідач відмовляється підписати акти погодження меж земельної ділянки в натурі, неможливо надати висновок до технічної документації із землеустрою згаданої земельної ділянки з тих підстав, що при складанні технічної документації здійснюється кадастрова зйомка, яка включає обов'язкове погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Власники та землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів та співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення права на землю кожного з них. Зазначена обставина позбавляє позивача можливості здійснити державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою. Можливо погодити межу земельної ділянки без підпису відповідача в актах, оскільки визначена межа за точками Є-Ж - землі [PERSON] відповідає фактичній межі між земельними ділянками, які перебувають в користуванні. При цьому права відповідача як землекористувача суміжної земельної ділянки не порушуються. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved