Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-02 00:00:00

Позивач [PERSON] через свого представника [PERSON], який діє за довіреністю від 20.04.2016 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області і зареєстрованої в реєстрі за №7, звернувся з названим позовом в суд і просив визнати за ним право власності на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5466 га, що складається із ділянки площею 1,3251 га, ділянки площею 2,5112 га та ділянки площею 0,7103 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, [INFO], його брата - [PERSON], якому ділянки належали відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 26.12.2003 року; право власності на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,55 га, що складається із ділянки площею 1,3251 га, ділянки площею 2,5112 га та ділянки площею 0,7137 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, [INFO], його брата - [PERSON] та, після смерті, [INFO], його матері [PERSON], якій ділянки належали відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 26.12.2003 року; право власності на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5467 га, що складається із ділянки площею 1,3251 га, ділянки площею 2,5112 га та ділянки площею 0,7105 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті, [INFO], його брата [PERSON], та, після смерті, [INFO], його матері [PERSON], якій ділянки належали відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.07.2007 (реєстр №1-3024) та державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 26.12.2003 року на [PERSON]; право власності на житловий будинок №22 (загальною площею 82,20 кв.м., житловою площею 46,70 кв.м.) із господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по [ADDRESS], в порядку спадкування за законом, після смерті, [INFO], його брата - [PERSON], та, після смерті, [INFO], його матері [PERSON], які фактично при житті успадкували, але юридично не оформили, після смерті, [INFO], [PERSON]. Свої вимоги обгрунтовує тим, що, [INFO], помер його брат - [PERSON], який до дня смерті був зареєстрований і постійно проживав [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належну йому земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5466 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району, яка належала [PERSON], померлій [INFO], спадщину після якої фактично прийняли її сини в рівних частинах (по 1/2 частці) - [PERSON] та [PERSON] (померлий [INFO]), який при житті правовстановлюючі документи на своє ім'я не переоформив. Також відкрилась спадщина на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5467 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району та на житловий будинок №22 (з господарськими будівлями і спорудами) по [ADDRESS], які належали [PERSON], померлій [INFO], спадщину після якої фактично прийняла її дочка [PERSON] та яка померла [INFO], спадщину після якої фактично прийняли її сини рівних частинах (по 1/2 частці) - [PERSON] та [PERSON] (померлий [INFO]), який при житті правовстановлюючі документи на своє ім'я не переоформив. Йому, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане будинковолодіння та на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5466 га (1,3251 га, 2,5112 га та 0,7103 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,55 га (1,3251 га, 2,5112 га та 0,7137 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5467 га (1,3251 га, 2,5112 га та 0,7105 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на даний будинок та через відсутність витягу з Державного земельного кадастру на зазначені земельні ділянки. Позивач [PERSON] та [PERSON], який діє за довіреністю від 20.04.2016 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області і зареєстрованої в реєстрі за №7, в судове засідання не з'явилися. Представник позивача в письмовій заяві просив справу розглянути у його відсутності та відсутності позивача, позов підтримують і просять задовольнити його. Відповідач - Строківська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Сільський голова Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, позовні вимоги визнає в повному обсязі, заперечень не має та просить повністю задовольнити позовні вимоги. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] до Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на спадкове майно підлягає задоволенню з наступних підстав. Після смерті, [INFO], брата - [PERSON], який до дня смерті був зареєстрований і постійно проживав [ADDRESS], відкрилась спадщина на належну земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5466 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району, яка належала [PERSON], померлій [INFO], спадщину після якої фактично прийняли її сини в рівних частинах (по 1/2 частці) - [PERSON] та [PERSON] (померлий [INFO]), який при житті правовстановлюючі документи на своє ім'я не переоформив. Також відкрилась спадщина на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5467 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району та на житловий будинок №22 (з господарськими будівлями і спорудами) по [ADDRESS], які належали [PERSON], померлій [INFO], спадщину після якої фактично прийняла її дочка [PERSON] та яка померла [INFO], спадщину після якої фактично прийняли її сини рівних частинах (по 1/2 частці) - [PERSON] та [PERSON] (померлий [INFO]), який при житті правовстановлюючі документи на своє ім'я не переоформив. Позивач [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] за законом другої черги, відповідно до ст. 1262 ЦК України, як брат померлого. Від прийняття спадщини позивач [PERSON] не відмовлявся і прийняв її згідно із ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, подавши заяви про прийняття спадщини в нотаріальну контору, що підтверджується заявою [PERSON] про прийняття спадщини від 08.07.2016 року. Інших спадкоємців за законом та за заповітом, в тому числі й таких, що мають право на обов'язкову частку у спадщині, не має. Позивачу [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане будинковолодіння та на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5466 га (1,3251 га, 2,5112 га та 0,7103 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,55 га (1,3251 га, 2,5112 га та 0,7137 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, на земельну ділянку [NUMBER] загальною площею 4,5467 га (1,3251 га, 2,5112 га та 0,7105 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на даний будинок та через відсутність витягу з Державного земельного кадастру на зазначені земельні ділянки, що підтверджується постановами державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2225/02-31 від 08.07.2016 року, за №2220/02-31 від 08.07.2016 року, за №2226/02-31 від 08.07.2016 року, за №2221/02-31 від 08.07.2016 року, за №2227/02-31 від 08.07.2016 року та за №2219/02-31 від 08.07.2016 року. Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть [PERSON], виданого 09.10.2015 року виконавчим комітетом Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідкою виконавчого комітету Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №117 від 25.04.2016 року, копією свідоцтва про народження [PERSON], копією свідоцтва про народження [PERSON], копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №42044624 від 07.11.2015 року, копією державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 26.12.2003 року, довідкою Управління держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №1014-99.2-2621/2-16 від 01.07.2016 року, копією свідоцтва про смерть [PERSON], виданого 11.06.2015 року виконавчим комітетом Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідкою Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №118 від 25.04.2016 року, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №42044592 від 07.11.2015 року, копією державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 26.12.2003 року, довідкою Управління держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №1014-99.2-2619/2-16 від 01.07.2016 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.07.2007 року, копією державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 26.12.2003 року, довідкою Управління держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №29-1014-99.3-2641/2-16 від 04.07.2016 року, копією свідоцтва про смерть [PERSON], виданого 07.09.2005 року виконавчим комітетом Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідкою Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №116 від 25.04.2016 року, копією свідоцтва про народження [PERSON], копією свідоцтва про одруження [PERSON] та [PERSON], копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №2555792 від 06.12.2005 року, довідками Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №247 від 11.07.2016 року і за №248 від 11.07.2016 року, копією технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду по [ADDRESS], характеристикою та експлікацією до нього, звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 02.08.2016 року, копіями спадкових справ: №455, заведену, 07.11.2015, після смерті, [INFO], [PERSON]; №454, заведену 07.11.2015, після смерті, [INFO], [PERSON]; №718, заведену 06.12.2005, після смерті, [INFO], [PERSON]. Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мін'юсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Підставою для відмови у переоформленні на позивача спадкового житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами є те, що спадкодавець [PERSON] не виготовила при житті на своє ім'я правовстановлюючого документу на житло, а в даний час зробити це не можливо. Вказаний житловий будинок №22 (1973 року побудови) з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] зареєстрований у погосподарській книзі №2 за 2001-2005 роки Строківської сільської ради і власником вказаного об'єкта нерухомості згідно особового рахунку [NUMBER] є - [PERSON], яка померла [INFO]. За роки побудови вказаного житлового будинку у погосподарській книзі №12 за 1971-1973 роки Строківської сільської ради забудовником також зазначено згідно особового рахунку [NUMBER] - [PERSON]. Спадковий житловий будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,64 га, з яких ділянка площею 0,25 га (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) та ділянка площею 0,39 га (для ведення особистого селянського господарства). Відповідно до Поетажного плану від 10.03.1992 та Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 14.03.2006, виготовлених Переяслав-Хмельницьким міжміським бюро технічної інвентаризації - житловий будинок (загальною площею 82,20 кв.м., житловою площею 46,70 кв.м.), 1973 року побудови, із господарськими будівлями і спорудами, дійсно розташовані по [ADDRESS]. Самочинно побудованих або переобладнаних приміщень немає. Отже, спадкодавець [PERSON], яка померла [INFO], постійно проживала та була зареєстрованою в зазначеному будинку і за нею рахувався даний житловий будинок, що підтверджує право володіння спадкодавця [PERSON] зазначеним будинковолодінням, який фактично при житті успадкували, але юридично не оформили своїх прав [PERSON], який помер [INFO], та [PERSON], яка померла [INFO]. З огляду на вищевикладене, спадкодавці [PERSON] і [PERSON] володіли будинковолодінням [ADDRESS], тобто їм належало право власності на зазначене будинковолодіння. Позивач [PERSON] вчинив всі необхідні дії для прийняття спадщини після смерті свого брат та матері. Отже, до позивач [PERSON], відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності на житловий будинок на житловий будинок №22 (загальною площею 82,20 кв.м., житловою площею 46,70 кв.м.) із господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по [ADDRESS]. Відповідно до вимог п.4.20 Глави 10 Розділу ІІ „Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності, витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку. Згідно листів управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі №1014-99.2-2621/2-16 від 01.07.2016 року, №1014-99.2-2619/2-16 від 01.07.2016 року і за №29-1014-99.3-2641/2-16 від 04.07.2016 року та порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, надати Витяг з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельну ділянку, право власності - не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. Зареєструвати земельну ділянку та присвоїти кадастровий номер земельній ділянку, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи. В силу п.п. 9 - 10 ст. 28-1 Закону України „Про державний земельний кадастр" від 07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. 26.12.2003 року на [PERSON] було виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], який зареєстрований в Книзі записів державних актів за №276, відповідно до якого їй передана у власність земельна ділянки [NUMBER] без кадастрового номеру загальною площею 4,5467 га., що складається із ділянки площею 1,3251 га, ділянки площею 2,5112 га та ділянки площею 0,7105 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. На вказані ділянки спадкодавець [PERSON] при житті кадастрові номера не виготовляла. [INFO] [PERSON] померла, спадщину після смерті якої прийняла за законом першої черги її дочка [PERSON], шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини (ч.3 ст. 1268 ЦК України). 06.12.2005 року нотаріусом Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори на підставі заяви [PERSON] про прийняття спадщини було заведено спадкову справу № 718. 11.07.2007 року вищевказаним нотаріусом видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 4,5467 га., яка в подальшому при житті не виготовила на своє ім'я кадастрові номера та не зареєструвала право власності, що підтверджується листом №29-1014-99.3-2641/2-16 виданий 04.07.2016 Управлінням Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі. 26.12.2003 року на [PERSON] було виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], який зареєстрований в Книзі записів державних актів за №275, відповідно до якого їй передана у власність земельна ділянки [NUMBER] без кадастрового номеру загальною площею 4,55 га., що складається із ділянки площею 1,3251 га, ділянки площею 2,5112 га та ділянки площею 0,7137 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. На вказані ділянки спадкодавець [PERSON] при житті кадастрові номера не виготовляла. [INFO] [PERSON] померла, спадщину після смерті якої прийняли в рівних частинах (по 1/2 частці) спадкоємці першої черги за законом - її сини: позивач [PERSON] та [PERSON], шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини (ч.3 ст. 1268 ЦК України). [INFO] [PERSON] помер. При житті він не виготовив на своє ім'я правовстановлюючі документи на 1/2 частину спадкового майна, яке фактично успадкував після смерті матері - [PERSON] Крім успадкованого [PERSON] майна, йому особисто належала земельна ділянки [NUMBER] без кадастрового номеру загальною площею 4,5466 га, що складається із ділянки площею 1,3251 га, ділянки площею 2,5112 га та ділянки площею 0,7103 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Строківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 26 грудня 2003 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів за №275. На вказані ділянки спадкодавець [PERSON] при житті кадастрові номера не виготовляв. Отже, з огляду на вищевикладені обставини, до позивача [PERSON], відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності на вищезазначені земельні ділянки, після смерті брата та матері. На підставі викладеного,

Outcome: approved