Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-15 00:00:00

В поданому позові позивачка зазначає, що 20 грудня 2016 року між нею та [PERSON] від імені якої за довіреністю діяв її представник, був укладений договір купівлі-продажу квартири за адресою [ADDRESS], та вона з того часу стала власником цієї квартири. На час укладення договору купівлі-продажу квартири, у квартирі залишалися зареєстрованими [PERSON] та [PERSON], але представник [PERSON] запевнила , що [PERSON] обовязково вирішить це питання та зніметься сама з реєстрації та зніме з реєстрації [PERSON],яка була матірю [PERSON] Але, починаючи з 20 грудня 2016 року по наступний час [PERSON] так ніяких дій по зняттю з реєстрації в проданій квартирі себе та [PERSON] так і не здійснила. У період з 20 грудня 2016 року позивачка неодноразово зверталася до представника [PERSON], яка укладала договір, з тим коли ж [PERSON] та [PERSON] будуть зняті з реєстрації і представник [PERSON] спочатку запевняла її, що це буде обовязково, а потім повідомила, що [PERSON] знаходиться у Російській Федерації та більше приїзджати на Україну не збирається. Також повідомила, що [PERSON] залишала заяву з тим, що згодна щоб її та її мати [PERSON] зняли з реєстраціїю. Реєстрація у квартирі [PERSON] відповідачів негативно впливає на матеріальний стан позивачки, яка змушена нести додаткові витрати на утримання житла та оплату наданих комунальних послуг, а також позбавлена можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг. За викладених обставин, позивачка в поданому позові просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням ,а саме квартирою за адресою: [ADDRESS]., внаслідок відсутності понад встановлений законом строк. До початку розгляду справи з боку позивачки, на адресу суду надійшла письмова заява, відповідно до змісту якої позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, справу просила розглянути без її участі. До початку розгляду справи по суті з боку представника відповідачки, який діє від імені відповідачки на підставі нотаріально посвідченої довіреності, на адресу суду надійшла письмова заява, відповідно до змісту якої відповідачка та її представник визнали заявлені позовні вимоги в повному обсязі, справу просили розглянути без їх участі. Відповідачка [PERSON] за даними, зазначеними позивачем - померла. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає необхідним позов задовольнити . Так, згідно ст.10\~п.3 та ст.60 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно\~ст.156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Разом з тим, відповідно до ч.1\~ст.71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Також, згідно положень ст.72 Житлового Кодексу України - в судовому порядку провадиться визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Із наданих письмових доказів судом встановлено, що позивачка дійсно є власником квартири, розташованої за адресою: Луганська оласть, Попаснняський район, вул .Піонерська б.6 кв.5, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с.4-5), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.6). При цьому, відповідно до відомостей, зазначених в будинковій книжці (а.с.7-9), на даний час в зазначеній квартирі зареєстровані відповідачі по справі В»ященко [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] . З Акту депутатського обстеження житлово-побутових умов від 21.06.2017 року, який був складений депутатом Золотівської міської ради , судом встановлено, що починаючи з 20 грудня 2016 року відповідачі не мешкають за місцем своєї реєстрації з 2014 року, а даною квартирою користується [PERSON]. Даний акт складений у\~ присутності сусідів позивачки - [PERSON] та [PERSON], завірений печаткою Золотівської міської ради Попаснянського району Луганської області . Також в даному Акті зазначено, що зі слів сусідів - [PERSON] була матір"ю [PERSON] та померла більш 10 років назад. (а.с.13). Суд зазначає, що позивач не надає ніяких доказів про смерть [PERSON], на запит суду - відділ РАЦС повідомив , що в архіві відділу за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян актового запису про смерть [PERSON] [INFO] - не виявлено, згідно зазначеного реєстру - книги державної реєстрації актів про смерть за 2003-2007 роки не збереглися. Однак, суд вважає, що факт того, що відповідачі не проживають за адресою [INFO] з 20 грудня 2016, саме з моменту покупки цього житла позивачкою очевидний і підтверджений певними доказами, дослідженими судом, тобто відповідачі дійсно відсутні за місцем своєї реєстрації понад 6 місяців - строку, встановленому житловим законадвством і тому мають бути визнаними такими, що втратили право користування житловим приміщенням. При цьому судом враховується, що реєстрація відповідачів в квартирі позивачки дійсно негативно впливає на матеріальний стан позивачки, яка змушена нести додаткові витрати на утримання житла та оплату наданих комунальних послуг, а також позбавлена можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг. При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивачки є обгрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного, ст.ст.71-72,156 ЖК України,\~

Outcome: approved