Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про надання повноважень на оформлення права власності на нерухоме майно, на яке звернуто стягнення. В позовній заяві посилався на те, що між ВАТ „Укргазбанк" та [PERSON] 18 квітня 2008 року укладено договір №471 К-Ф про надання споживчого кредиту в сумі 87754,00 доларів США на строк з 18 квітня 2008 року по 17 червня 2019 року. Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 20.05.2013 року за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк» на погашення заборгованості відповідача звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором застави майнових прав № 471 К-Ф від 18.04.2008 шляхом продажу з публічних торгів за ціною визначеною суб'єктом оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження - нерухоме майно - квартиру [ADDRESS]. Але оскільки за відповідачем право власності на вказану квартиру не зареєстровано, реалізація звернення стягнення квартиру не може бути здійснена. Тому позивач просив суд надати ПАТ АБ «Укргазбанк» всіх повноважень власника, необхідних для реєстрації права власності на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно уповноваженим представникам позивача ПАТ АБ «Укргазбанк». В день розгляду справи представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності. В даний заяві також уточнив позовні вимоги, зазначивши, що просить виключити посилання на надання позивачу повноважень власника. В іншій частині позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в порядку, передбаченому ч.9 ст.74 ЦПК України. Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з'явились. Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 18 квітня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк», та [PERSON] укладений кредитний договір за № 471 К-Ф про надання споживчого кредиту в сумі 87754,00 доларів США на строк з 18 квітня 2008 року по 17 червня 2019 року. За умовами договору позивач надав відповідачу кредит в зазначеній сумі. Також за умовами договору відповідач зобов'язувався здійснювати повернення суми отриманого кредиту щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/134 від суми отриманого кредиту та сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, виходячи з 13,5 % річних не пізніше 10-го числа кожного місяця, а також в день закінчення строку, на який надано кредит. Ввідповідач свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконував, рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 26 жовтня 2010 року, яке вступило в законну силу, стягнуто з [PERSON] на користь позивача заборгованість всього в сумі 782397,38 грн. Вказане судове рішення відповідачем виконано не було. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором № 471 К-Ф від 18.04.2008 року між ним та АБ «Укргазбанк» укладений нотаріально посвідчений договір про заставу майнових прав № 471 К-Ф від 18 квітня 2008 року. Відповідно до умов цього договору, предметом застави є право вимоги передачі квартири у власність згідно договору № ДР.077.123 про резервування квартири для передачі у власність від 04 квітня 2008 року та додаткової угоди № 1 до нього від 04 квітня 2008 року, укладеному між [PERSON] та ТОВ «СВФ КОЛО». Предметом договору № ДР.077.123 про резервування квартири для передачі у власність від 04 квітня 2008 року є резервування за [PERSON] квартири та визначення порядку погашення облігацій і передачу квартири у власність. Згідно з п. 2.2. цього договору під правом вимоги сторони передбачили право вимоги [PERSON] про належне виконання умов договору № ДР.077.123 про резервування квартири для передачі у власність від 04 квітня 2008 року, звернене до ТОВ «СВФ КОЛО», а саме про передачу квартири [ADDRESS] у власність [PERSON], що знаходиться в будинку [ADDRESS] після закінчення будівництва та результатів робіт. Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 17 травня 2010 року, яке вступило в законну силу, визнано за [PERSON] та [PERSON] прав власності на квартиру [ADDRESS], в наступних частинах: за [PERSON] - 23/25 частини, за [PERSON] - 2/25 частини. Наведені вище обставини встановлені рішенням Київського районного суду м.Полтави від 20 травня 2013 року у цивільній справі №552/2194/13-ц за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк» до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.9-10). В силу ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Також вказаним рішенням Київського районного суду м.Полтави від 20 травня 2013 року у цивільній справі №552/2194/13-ц позов ПАТ АБ «Укргазбанк» задоволено, звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором застави майнових прав № 471 К-Ф від 18.04.2008 року шляхом продажу з публічних торгів за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження, - нерухоме майно - квартиру [ADDRESS], а саме: 1 коридор - пл. 12,3 кв. м., 2 вбиральня - пл. 1,8 кв. м., 3 кладова - пл. 4,3 кв. м., 4 кухня - пл. 18,2 кв. м., 5 кімната - пл. 21,7 кв. м., 6 ванна - пл. 4,3 кв. м., 7 кімната - пл. 18,9 кв. м., І балкон - пл. 3,4 кв. м., II лоджія - пл. 2,7 кв. м., а всього по кв. [ADDRESS] - 87,6 кв. м., яка згідно рішення Київського районного суду м. Полтави від 17 травня 2010 року по цивільній справі № 2-3922/10 на праві спільної часткової власності належить [PERSON] - 23/25 частини та [PERSON] - 2/25 частини, за рахунок вартості якої погасити заборгованість перед Публічним акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» за кредитним договором № 471 К-Ф від 18.04.2008 року в загальній сумі 196199,86 (сто дев'яносто шість тисяч сто дев'яносто дев'ять) доларів США 86 центів, з них: прострочена заборгованість по поверненню кредиту 33335,70 доларів США, залишок кредиту який підлягає достроковому стягненню в сумі 49770,96 доларів США, заборгованість за несплаченими процентами в сумі 49367,79 доларів США, пеня за порушення строків повернення кредиту за договором - 26055,08 доларів США, та за порушення строків сплати процентів за користування кредитом - 37670,33 доларів США. Постановою державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції від 13 серпня 2013 року ВП № 39292850 відкрито виконавче провадження з примусового виконання рішення згідно виконавчого листа Київського районного суду м. Полтави від 31 липня 2013 року № 2/552/1069/13 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] (а.с.11). Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо суб'єкта від 12.11.2013 року №12597041 за [PERSON] право власності на нерухоме майно не зареєстроване (а.с.12). У відповідності до п. 1, ч. 1, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, в тому числі право власності на нерухоме майно. Відсутність реєстрації права власності відповідача на предмет, на який звернуто стягнення, перешкоджає в його реалізації, та відповідно в отриманні позивачем виконання боргу за рахунок реалізації майна. Тому порушене право позивача підлягає захисту. Уточнені позовні вимоги необхідно задовольнити, надавши позивачу всіх повноважень, необхідних для реєстрації права власності на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно уповноваженим представникам позивача ПАТ АБ «Укргазбанк». У зв'язку з задоволенням позову з відповідача на користь позивача необхідно стягнути на відшкодування понесених судових витрат 243,60 грн.

Outcome: approved