Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-15 00:00:00

Позивач 02.03.2017 року звернувся до суду з позовом до відповідачки, 3-тя особа: ТОВ «Рада» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В судовому засіданні представник позивача Золотопуп С.В. позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, пояснивши, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS]. Позивач ОСББ „13-й квартал" є житлово-експлуатаційною організацією, яка надає житлово-комунальні послуги мешканцям даного будинку. Відповідачка, отримуючи житлово-комунальні послуги, не сплачує позивачу їх вартості, заборгувавши з 01.11.2014 року по 01.1.2016 року 7021 грн. 36 коп., які просить стягнути у судовому порядку разом з 605 грн. 89 коп. інфляційних втрат, 89 грн. 95 коп. 3% - річних, 1600 грн. судового збору, а всього 9 317 грн. 20 коп. Відповідачка та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином (а.с.15, 37), з заявами чи клопотаннями про неможливість розгляду справи у їх відсутність до суду не звертались. Представник третьої особи ТОВ «Рада» в судове засідання також не з'явився, про розгляд справи був повідомлені належним чином (а.с. 39), в направленій до суду заяві представник 3 особи Літус О.Г. просила справу розглядом відкласти. Відповідно до положень ст.280 ЦПК України судом визнано за можливе ухвалити по даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСББ «13-й квартал» внесене в Державний реєстр як юридична особа 13.01.2006 року (а.с.5). Балансоутримувачем будинку [ADDRESS] є ОСББ «13-й квартал», що підтверджується рішенням загальних зборів членів ОСББ «13-й квартал» (протокол №1 від 02.03.2006 року), яким вирішено прийняти на власний баланс весь житловий комплекс, утримувати будинок самостійно. Рішенням загальних зборів членів ОСББ «13-й квартал» (протокол №2 від 16.10.2014 року) вирішено на виконання вищевказаного рішення (протокол №1 від 02.03.2006 року) відмовитись з 01.11.2014 року від послуг ТОВ «Рада», доручено правлінню ОСББ «13-й квартал» укласти договори з ПАТ «Київенерго» та ВАТ АК «Київводоканал», затверджений розмір щомісячного обов`язкового внеску на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.6-7, 8). Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Статтями 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як вбачається з розрахунку (а.с.9) за період з 01.11.2014 року по 01.12.2016 року відповідачка не сплачувала за житлово-комунальні послуги, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 7 021 грн. 36 коп. по внесках на утримання будинку, прибудинкової території та опаленню, 605 грн. 89 коп. інфляційних втрат, 89 грн. 95 коп. 3% - річних. Стаття 610 Цивільного кодексу України встановлює, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст. Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил наданню населенню послуг з газопостачання споживачі зобов'язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, а з 01.06.2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 14 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року плата за використовування теплової та електричної енергії, газу та водопостачання і каналізацію та інші послуги власниками квартир, наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами. У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Поскільки відповідачка отримує житлово-комунальні послуги, проте не сплачує позивачу їх вартості, в результаті чого за період з 01.11.2014 року по 01.12.2016 року за відповідачкою утворилась заборгованість, тому суд вважає необхідним стягнути з [PERSON]. 7021 грн. 36 коп. по внесках на утримання будинку, прибудинкової території та опаленню, 605 грн. 89 коп. інфляційних втрат, 89 грн. 95 коп. 3% - річних на користь позивача. Згідно ст. 133 ЦПК України поскільки суд задовольнив позов, тому з відповідачки необхідно стягнути 1600 грн. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду. На підставі викладеного , ст. ст. 11, 15, 16, 526 ЦК України , ст. 150, 156 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 12, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263- 265, 267, 268, 280-283 ЦПК України, суд ,-

Outcome: approved