Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про позбавлення права користування квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.10.2017 між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], на підставі якого позивач тепер є власником зазначеної квартири. Відповідач на даний час зареєстрований у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знявся, про що свідчить довідка про склад сім'ї №163 від 23.10.2017. Відповідно п. 6 договору купівлі-продажу квартири вбачається, що продавець зобов'язаний зняти з реєстраційного обліку за місцем проживання всіх зареєстрованих у квартирі осіб до 08.11.2017. Факт реєстрації відповідача у квартирі перешкоджає позивачу, як власнику квартири, користуватися, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю, адже змушує нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та квартплаті згідно законодавства. В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, надали до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. В судове засідання відповідач не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, позов визнає. В судове засідання представник третьої особи не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2017 року [PERSON] купив квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] у [PERSON] (а.с.8-11). Відповідно до п.6. договору купівлі-продажу [PERSON] зобов'язався звільнити відчужувану ним квартиру для вільного і безперешкодного користування нею [PERSON] в строк до 08.11.2017 року знятися з реєстраційного обліку (а.с.9). [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Таким чином, факт реєстрації відповідача у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області необхідно задовольнити.

Outcome: approved