Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 31.01.2009 року він придбав у [PERSON] житловий будинок садибного типу, який розташований по вул. Українська 56, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Вартість сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна про що було укладено договір купівлі продажу посвідчений Великолепетиською державною нотаріальною конторою 31.01.2009 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів за №6948720 від 31.01.2009 року. Позивач зазначив, що на підставі вказаного договору купівлі-продажу він став власником житлового будинку по вул. Українська 56, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області загальною площею 130,4 кв.м., до складу якого увійшло інше нерухоме майно, а саме: літ. а прибудова, літ. Б убиральня, №1 забор, №І вимощення, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 13680465 від 29.11.2013 року. У подальшому ним було виготовлено технічну документацію із землеустрою, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру № НВ-6500023262013 та він став власником земельної ділянки площею 0.0358 га. по вул. Українська 56, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на якій і розташований вище вказаний житловий будинок. На території земельної ділянки, яка прилягає до належного йому домоволодіння розташований гараж, який також належав [PERSON] і під час обговорення умов придбання житлового будинку між ними було досягнуто згоди і щодо придбання вказаної будівлі гаражу, визначено його вартість, яка складала 15584,00 грн. умови передачі вказаного майна, він сплатив за нього повну його вартість та прийняв майно, але під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку будівля гаражу не увійшла до складу придбаного майна, оскільки [PERSON] побудувавши його ще у 1972 році, до часу укладення договору належним чином не оформив його. Після купівлі нерухомого майна зокрема будівлі гаражу, він провів у ньому ряд ремонтних та будівельних робіт, використовує його, та вважає своєю власністю, але відсутність правовстановлюючого документу на нього позбавляє його права розпоряджатися ним, хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу. Тобто виконавши умови договору він не набув права власності, на яке розраховував при його укладенні, а тому позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку будівлі гаражу розташованого по вул. Українська 56 «а», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений 31.01.2009 року між ним та [PERSON], а також визнати за ним [PERSON], [INFO], РНОКПП - [NUMBER] право приватної власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинку будівлю гаражу розташовану по вул. Українська 56 «а», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області загальною площею 60,7 кв.м. У судове засідання позивач [PERSON] не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує та просить суд розглянути у його відсутність у зв"язку з виїздом за межі району. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у його відсутність у зв"язку з дальністю проживання. \~ \~ \~ \~ Представник третьої особи - Великолепетиської селищної ради - [PERSON] у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позову [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, а справу просить слухати без її присутності. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 31.01.2009 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу, який розташований по вул. Українська 56, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Вказаний договір купівлі продажу посвідчений Великолепетиською державною нотаріальною конторою 31.01.2009 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів за №6948720 від 31.01.2009 року. На підставі вказаного договору купівлі-продажу [PERSON] став власником житлового будинку по вул. Українська 56, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області загальною площею 130,4 кв.м., до складу якого увійшло інше нерухоме майно, а саме: літ. а прибудова, літ. Б убиральня, №1 забор, №І вимощення, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 13680465 від 29.11.2013 року. Крім того, позивачем виготовлено технічну документацію із землеустрою, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру № НВ-6500023262013 та [PERSON] став власником земельної ділянки площею 0.0358 га. по вул. Українська 56, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області на якій і розташований вище вказаний житловий будинок. Як зазначено позивачем у позові на території земельної ділянки, яка прилягає до належного йому домоволодіння розташований гараж, який також належав [PERSON] і під час обговорення умов придбання житлового будинку між ними було досягнуто згоди і щодо придбання вказаної будівлі гаражу, визначено його вартість, яка складала 15584,00 грн. умови передачі вказаного майна, позивач сплатив за нього повну його вартість та прийняв майно, але під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку будівля гаражу не увійшла до складу придбаного майна. Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~ \~ \~ \~Технічним паспортом підтверджується, що по вул. Українська 56 а, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області розташовано: літ. А будівля гаражу загальною площею 60,7 кв.м. Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст.ст. 220, 328, 638 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку будівлі гаражу розташованого по вул. Українська 56 «а», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений 31.01.2009 року між [PERSON] та [PERSON], а також визнати за [PERSON], [INFO], РНОКПП - [NUMBER] право приватної власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинку будівлю гаражу розташовану по вул. Українська 56 «а», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області загальною площею 60,7 кв.м., крім того, відповідач та представник третьої особи позов визнали, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі\~ст.ст.\~220,\~328,\~638,\~656\~ЦК України,\~

Outcome: approved