Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

Ліквідаційна комісія обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19 серпня 2016 р. за №523/11127/16-ц судовий наказ ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» було скасовано. У відповідності до ст. 105 ЦПК України суддя першої інстанції скасував судовий наказ та роз'яснив, що заявлені стягувачем вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні з додержанням загальних правил щодо пред'явлення позову і з врахуванням суми сплаченого судового збору за подання заяви про видачу судового наказу до суми судового збору, встановленої за позовну заяву. Ліквідаційною комісією ОСББ «Маловський» сплачено судового збору за подання заяви про видачу судового наказу у розмірі - 689 (шістсот вісімдесят дев'ять грн. 00 коп.) грн. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012р. у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу/ Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 01.07.2016 р., змінено спосіб і порядок виконання Рішення шляхом заміни померлого ліквідатора - голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» [PERSON] на голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» [PERSON] Відповідно до ч. 4 ст. 105 ЦК України, до комісії з припинення юридичної особи (ліквідаційної комісії) або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється. З дня призначення ліквідаційної комісії до неї переходять права керівника (органів управління) юридичної особи. Під час здійснення своїх повноважень ліквідаційна комісія має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть субсидіарну відповідальність за зобов'язаннями боржника. На підставі викладеного та у відповідності до ст.110 ЦПК України ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський» звертається до Суворовського районного суду м.Одеси з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. У відповідності до положень ч.1, ст.111 ЦК України, з дати внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців запису про рішення суду щодо ліквідації юридичної особи ліквідаційна комісія (ліквідатор) зобов'язана вжити всіх необхідних заходів щодо стягнення дебіторської заборгованості юридичної особи, що ліквідується. Ліквідаційна комісія (ліквідатор) заявляє вимоги та позови про стягнення заборгованості з боржників юридичної особи. Відповідач [PERSON] є власником квартири № 61 у м. Одесі, вул. Маловського. буд. №10. Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Маловський», я є виконавцем житлово-комунальних послуг, законним представником якої є ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський», відповідно до вимог ст. 111 ЦК України. Позивач стверджує, що відповідач в порушення п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, систематично не в повному обсязі сплачує за спожиті комунальні послуга та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Маловський» за період з січня 2009 року по грудень 2015 року у розмірі - 8948,00 грн.(вісім тисяч дев ятсот сорок вісім грн. 00 коп.), що підтверджується Актом нарахувань та сплат по банку станом на 31.12.2015р.. На момент складання цієї заяви за сумою заборгованості, загальна сума індексу інфляції складає - 1315,59 грн. (одна тисяча триста п ятнадцять грн. 59 коп.), загальна сума три відсотки річних складають - 268,43 грн. (двісті шістдесят вісім грн. 43 коп.), у відповідності до вимог ч.3 ст. 96, ч.2 ст.625 ЦК України. В процесі розгляду справи представники позивача уточнили позовні вимоги та просили стягнути з відповідача заборгованість за комунальні послуги за період з квітня 2013р. по 31 грудня 2015р. у розмірі 2846 гривні 38 копійок, суму індексації у розмірі 2268 гривні 56 копійок, три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 85 гривні 39 копійок. В судовому засіданні представники відповідача позовні вимоги підтримали у повному обсязі, а також пояснили, що відповідач сплачував за комунальні послуги на власний розсуд, а тому виникла заборгованість. Відповідач позовні вимоги не визнав та пояснив, що він вважає, що взагалі позивач не має право звертатись до суду з вищевказаним позовом. Він вважає, що позивач нараховував платежі за комунальні послуги за завищеними тарифами, а тому він сплачував за послуги частково. Крім того, взагалі послуги з прибирання території позивачем не здійснювались, а тому позивач неправомірно нараховував плату за них. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Судом встановлено, що Судом встановлено, що рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 21.04.2011 року, яке було змінено рішенням апеляційного суду Одеської області від 11.08.2011 року було визнано недійсним рішення установчих зборів від 13.11.2008 року щодо створення ОСББ «Маловський» по вул. Маловського, 10 у м. Одесі; визнаний недійсним статут ОСББ «Маловський», зареєстрований у виконкомі ОМР в реєстрі № 186 від 26.11.2008 року; визнано недійсною державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Маловський», проведену державним реєстратором виконкому Одеської міської ради 20.11.2008 року. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012 року у цивільній справі№1527/6520/12 припинено юридичну особу - ОСББ «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19 червня 2014 року у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 01.07.2016 року змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом заміни померлого ліквідатора голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» [PERSON] на голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» [PERSON] Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань [PERSON] є головою комісії з припинення або ліквідатор ОСББ «Маловський». Відповідно до ч. 4 ст. 105 ЦК України, до комісії з припинення юридичної особи (ліквідаційної комісії") або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється. З дня призначення ліквідаційної комісії до неї переходять права керівника (органів управління) юридичної особи. Під час здійснення своїх повноважень ліквідаційна комісія має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть відповідальність за зобов'язаннями боржника. На підставі викладеного та у відповідності до ст.110 ЦПК України ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський» звертається до Суворовського районного суду м. Одеси з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 13 Закону «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов'язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги. В силу ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом. Згідно зі ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх гримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідач [PERSON] проживає у квартири № 61 у м. Одесі, вул. Маловського буд. №10 з 07.04.2008р.. Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Маловський», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг, законним представником якої є ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський». У вищевказану квартиру, власником якої була відповідач централізовано постачалися послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, газопостачання, послуги по вивезенню ТПВ (сміття) та інші послуги для проведення господарської життєдіяльності будинку та прибудинковій території. Судом встановлено, що відповідач у порушення п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, не сплачував в повному обсязі за спожиті ним комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території в період з квітня 2013р. по 31 грудня 2015р., що призвело до утворення заборгованості за комунальні послуги за у розмірі 2846 гривні 38 копійок. Споживачі зобовязані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Маловський» та відповідачем сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (правова позиція Верховного Суду України від 30.10.2013 року у справі 6-59цс13). В звязку з чим, посилання відповідача на відсутність договору між ним та позивачем не звільняє його від обовязку сплачувати комунальні послуги. Судом також встановлено, що відповідач має прями договори про надання послуг з водопостачання та теплопостачання як з філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс», так і з КП «Теплопостачання м. Одеси», однак, позивач ставить питання про стягнення заборгованості за інший період, тобто до початку дії даних договорів. Крім того, за період нарахування заборгованості відповідач не зверталася з претензіями та вимогами про не згоду з встановленими тарифами або з невідповідністю якості послуг. Наявний в справі акт щодо ненадання послуг з прибирання територій складений вже фактично після відкриття провадження по даній справі. Суд також вважає, що інші заперечення відповідача не мають суттєвого значення для вирішення справи, оскільки позивач має можливість самостійно розпорядитись коштами, які надходять від мешканців будинку на погашення комунальних послуг. Відповідно до вимог ст.526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (правова позиція Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, справа № 6-59 цс13) від 30 жовтня 2013 року). Таким чином, з відповідача підлягає стягненню сума індексації у розмірі 2268 гривні 56 копійок, три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 85 гривні 39 копійок. На підставі викладеного,

Outcome: approved