Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до Красноармійської міської ради Донецької області, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції про перехід прав забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що вона є спадкоємицею [PERSON], який помер [INFO] року, Свідоцтво про смерть видане відділом РАЦС по місту красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 319. Померлий [PERSON] був чоловіком позивачки, після його смерті вона прийняла спадщину, що підтверджується витягом з реєстрації в спадковому реєстрі № 35870322 від 26.11.2013 року, виданого Першою Красноармійською державною нотаріальною конторою. Після смерті [PERSON] залишилось наступне майно: житловий будинок (Л. А-1) загальною площею 72,8 кв.м. в тому числі жилою площею 54,9 кв.м. та господарські споруди: погріб під частиною будівлі (пг-1), прибудова (а-1), літня кухня (Б-1), сарай (В-1), убиральня (Г-1), гараж (Д-1), вимощення (І, ІІ), колодязь питний (1/2 ІІІ), огорожа (№1), які розташовано за адресою: [ADDRESS]. Право власності на це майно її чоловік отримав на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва особистого житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п»яти включно від 28.06.1974 року. Рішенням № 11 від 12.06.1974 року Виконкому Красноармійської міської ради йому було передана земельна ділянка загальною площею 500 кв.м. Актом про відвід земельної ділянки від 16.06.1974 року земельна ділянка була відведена в натурі на місцевості. Рішенням № 150 від 28.06.1974 року відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд. Рішенням Красноармійської міської ради народних депутатів від 16.03.1994 року було додатково відведено [PERSON] земельну ділянку, загальною площею 494 кв.м. за рахунок вільної земельної ділянки. Загальна площа земельної ділянки по [ADDRESS] становить 944 кв.м. На момент смерті чоловіка будівництво житлового будинку з господарськими спорудами було завершено, але не введено в експлуатацію. 29.01.2014 року позивачка отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, через те, що з заявою звернулась неналежна особа. 05.02.2014 року позивачка отримала відмову у видачі свідоцтва про право на майно, у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на домоволодіння. Також їй було рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на жилий будинок. Згідно звіту № н9-3110/13 приватного підприємства «Асоціація оціночних робіт» оціночна вартість майна складає без ПДВ 191968 грн. Позивач [PERSON] у судове засідання не з»явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити у повному обсязі.. Представник відповідача Красноармійської міської ради у судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, в справі є заява про розгляд справи у відсутності представника. Представник третьої особи у судове засідання не з»явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що позивач [PERSON] є спадкоємицею [PERSON], який помер [INFO] року, Свідоцтво про смерть видане відділом РАЦС по місту красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 319 (а.с.7). Померлий [PERSON] був чоловіком позивачки, після його смерті вона прийняла спадщину, що підтверджується витягом з реєстрації в спадковому реєстрі № 35870322 від 26.11.2013 року, виданого Першою Красноармійською державною нотаріальною конторою (а.с.8). Після смерті [PERSON] залишилось наступне майно: житловий будинок (Л. А-1) загальною площею 72,8 кв.м. в тому числі жилою площею 54,9 кв.м. та господарські споруди: погріб під частиною будівлі (пг-1), прибудова (а-1), літня кухня (Б-1), сарай (В-1), убиральня (Г-1), гараж (Д-1), вимощення (І, ІІ), колодязь питний (1/2 ІІІ), огорожа (№1), які розташовано за адресою: [ADDRESS]. Право власності на це майно її чоловік отримав на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва особистого житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п»яти включно від 28.06.1974 року (а.с. 11-12). Рішенням № 11 від 12.06.1974 року Виконкому Красноармійської міської ради йому було передана земельна ділянка загальною площею 500 кв.м. Актом про відвід земельної ділянки від 16.06.1974 року земельна ділянка була відведена в натурі на місцевості (а.с. 13). Рішенням № 150 від 28.06.1974 року відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд (а.с.15). Рішенням Красноармійської міської ради народних депутатів від 16.03.1994 року було додатково відведено [PERSON] земельну ділянку, загальною площею 494 кв.м. за рахунок вільної земельної ділянки. Загальна площа земельної ділянки по [ADDRESS] становить 944 кв.м. (а.с. 10). На момент смерті чоловіка будівництво житлового будинку з господарськими спорудами було завершено, але не введено в експлуатацію. 29.01.2014 року позивачка отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, через те, що з заявою звернулась неналежна особа (а.с. 16). 05.02.2014 року позивачка отримала відмову у видачі свідоцтва про право на майно, у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на домоволодіння (а.с. 17). Також їй було рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на жилий будинок. Згідно звіту № н9-3110/13 приватного підприємства «Асоціація оціночних робіт» оціночна вартість майна складає без ПДВ 191968 грн. (а.с. 18-20). Згідно п. 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Пунктом 8.1. зазначеного Положення передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: а) органами місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка по мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. ч. 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід"ємними від фізичної чи юридичної особи. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved