Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-12 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач 18.07.2016 року звернулась до суду з позовом до [PERSON], Черкаської міської ради, третя особа: Служба у справах дітей Черкаської міської ради про зняття з реєстрації за місцем проживання,\~ посилаючись на те, що на підставі\~ рішення Виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1259 від 13.11.2015 р. та договором оренди від 02.12.2015 року являється орендарем квартири № 915 у житловому приміщенні за адресою [ADDRESS]. У зазначеному приміщенні зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON] в якості піднаймача. Відповідно рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 16.08.2013 року забовязано Відповідача 1 виконати умови п.3.1 договору оренди житлового приміщення № 8 від 06.09.2011 року, передавши за актом приймання передачі житлове приміщення, а саме кім.№ 915 в буд.№ 11 по вул. Ярослава Галана в м.Черкаси, однак Відповідач 1 до цього часу Відповідач 2 , як суб»єкт владних повноважень не зняв з реєстрації Відповідача 1. У зв»язку з цим, всі обов"язки, що випливають з договору оренди квартири покладені на позивача, чим збільшуються витрати на утримання житла, тому просить суд зобовязати Черкаську міську раду зняти з реєстраційного обліку [PERSON] разом з її неповнолітніми дітьми, що зареєстровані за адресою м.Черкаси.вул. [PERSON],11.кв.915. \~\~\~\~\~\~ \~\~ В судовому \~засіданні позивач підтримала позов та просила суд його задоволити. Відповідач\~ [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог та пояснила, що добровільно не знялася з реєстраційного обліку в звязку з тим, що на той час їй не було де прописатися. Наразі вона займається оформленням документів на будинок батька, який знаходиться в Черкаському районі, с. Дубіївка по вул. Шишаєва,15 та в подальшому має намір прописати в ньому себе та своїх дітей. Представник відповідача [PERSON] не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи [PERSON] у вирішенні спору покладалась на розсуду суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ Судом\~ встановлено, що на підставі\~ рішення Виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1259 від 13.11.2015 р. та договором оренди від 02.12.2015 року позивач являється орендарем квартири № 915 у житловому приміщенні за адресою [ADDRESS]. Вищезазначене житло є комунальною власністю міста та знаходиться на балансі КП «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради. Відповідно до довідки про склад сімї від 23.06.2016 року № 1890 виданої КП «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради у вказаному житловому помешканні зареєстровані крім позивача члени її сімї: донька [PERSON] [INFO]-дочка, а також Відповідач 1 [PERSON],[INFO] як піднаймач та її неповнолітні діти: [PERSON], [INFO], [PERSON],[INFO] зареєстровані в к. №915 по вул. Ярослава Галана,11 по теперішній час. Рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради від 06.09.2011 року № 1265 включено кімнату № 915 житловою площею 11,8 кв.м в будинку № 11 по вул. Ярослава Галана в м.Черкаси до житлового фонду орендованого житла та надано згоду для КП «Соснівська СУБ» Черкаської міської ради на укладення договору оренди з Відповідачем 1. 06.09.2011 року між КП «Соснівська СУБ» Черкаської міської ради» та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди житлового приміщення № 8. Згідно якого позивач надав відповідачу у користування житлову кімнату № 915, що розташована за адресою вул. Ярослава Галана,11 в м.Черкаси, строком на один рік з 06.09.2011 року по 06.09.2012 року. Згідно п. 3.1 договору оренди житлового приміщення № 8, після закінчення строку оренди, визначеного цим договором, орендар зобовязаний передати Орендодавцю приміщення протягом 2-х днів з моменту закінчення оренди за актом приймання-передачі. На виконання рішення Соснівського районного суду суду м.Черкаси, 14.07.2014 року було складено акт приймання передачі, щодо зобовязання [PERSON] передати КП «Соснівська служба утримання будинків» житлове приміщення, а саме кімнату № 915 в буд. 11 по вул. Ярослава Галана у м.Черкаси та знятись з реєстрації місця проживання разом з її неповнолітніми дітьми. Відповідно до п. 26 Постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 р. № 2017, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі закінчення строку дії договору оренди. Згідно п.5.3 «Положення про найм (оренду) житлового фонду, що перебуває у комунальній власності міста», затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 24.12.2009 № 5-356, орендар житлового приміщення і члени його сімї зобовязані при закінченні дії договору оренди звільнити займане жиле приміщення та знятись з реєстрації по даній адресі. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 530 ЦК України визначено, якщо у зобовязання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 даного Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. \~Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном, відповідно до ст.391 ЦК України. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки Відповідач 1 добровільно не знялась з реєстрації місця проживання після закінчення терміну дії договору від 06.09.2011 р. та те, що Відповідач 2, як суб»єкт владних повноважень до виключної компетенції якого віднесено вирішення питання щодо реєстрації місця проживання не зняв з реєстрації місця проживання Відповідача 1, то реєстрація відповідача у спірному\~ житловому приміщенні\~ створює перешкоди\~ позивачу у користуванні кімнатою, чим порушує її права як орендаря, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг,\~ порушені права та законні інтереси позивача підлягають до поновлення та судового захисту.

Outcome: approved