Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади смт Мала Дівиця Прилуцького району Чернігівської області в особі Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. Свої позовні вимоги мотивує тим, позивач з листопада 1987 року проживала разом з матір»ю [PERSON] та вітчимом [PERSON] в житловому будинку [ADDRESS]. [INFO] померла мати позивача [PERSON] Після її смерті [PERSON] переїхав проживати в с.Тарасівка, Коропського району Чернігівської області та [INFO] помер. Оскільки, позивач починаючи з листопада [INFO] і по день звернення до суду проживає в даному житловому будинку, безперервно, відкрито користується даним майном, сплачує комунальні платежі та підтримує житло в придатному для проживанні стані, тому позивачем і подано позов про визнання права власності даний житловий будинок за набувальною давністю. Позивач та її представник адвокат [PERSON] в судове засідання не з»явились, проте згідно письмової заяви представника просили суд розглянути справу без їх участі. Заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з"вився, проте надіслав заяву, згідно якої просить суд розглянути справу без його участі, щодо задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Статтею 41 Конституції України визначено, що право власності набувається в порядку визначеному законом. Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно частини 4 статті 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно п.9 постанови пленума Верховного Суду України в своїй постанові № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судому практику в справах про захист права власності та інших речових прав», зазначено, що відповідно до ч.1 ст.344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст.344 ЦК). Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Зокрема, судом встановлено, що [INFO] народилася [PERSON] та її матір»ю записана [PERSON] про що видано відповідне Свідоцтво про народження серії [NUMBER] від 12 червня 1979 року (а.с.9). 10 листопада 1984 року [PERSON] та [PERSON] уклади шлюб, про що видано відповідне Свідоцтво про укладення шлюбу від 10 листопада 1984 року серії [NUMBER] (а.с.7,8). У відповідності до копії Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від [INFO], [PERSON] померла [INFO] (а.с.6). Згідно копії повторного Свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 16 серпня 2012 року, [PERSON] та [PERSON] одружилися 10 липня 2001 року. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу [PERSON] (а.с.10). [INFO] [PERSON] помер, про що видано відповідне Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 17 жовтня 2018 року (а.с.11). При цьому, судом встановлено, що згідно копії Договору купівлі-продажу від 02 листопада 1987 року, зареєстрованого в реєстрі за №72, [PERSON] придбав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.12-13). Згідно довідки Малодівицької селищної ради від 03 липня 2018 року за №1939, встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає з 18 січня 1996 року в житловому будинку за адресою: [ADDRESS], який належав її вітчиму [PERSON]. Здійснює утримання будинку, проводить його ремонт, підвела природний газ та сплачує комунальні послуги, обробляє земельні ділянки (а.с.17). Крім того, згідно листа Прилуцької районної державної нотаріальної контори від 17 січня 2019 року за №66/01-16 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 17 січня 2019 року, після смерті [PERSON], який помер [INFO], спадкова справа не заводилась. Спадкоємці із заявами про прийняття спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину не звертались. У відповідності до довідки Державного нотаріального архіву Чернігіської області від 22 січня 2019 року за №433/01-17, спадкова справа до майна [PERSON], який помер [INFO], Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою не заводилась. У відповідності до Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно, відсутні відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок [ADDRESS] Отже, як встановлено в судовому засіданні, позивач добросовісно володіє житловим будинком №86 по вул.Франка в смт Мала Дівиця, Прилуцького району, Чернігівської області, не приховує даного факту від оточуючих та це володіння є безперервним; судом не встановлено відомостей про те, що будь - яка інша особа має (заявляє) права на належне домоволодіння, або спадщина була визнана відумерлою, тому зважаючи на викладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved