Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-11 00:00:00

в провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги в розмірі 3 849 гривень 27 копійок, 3% річних в розмірі 118 гривень 78 копійок та судових витрат у справі. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та утриманні КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району». Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. На його ім»я відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Крім нього в квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] У будинку і квартирі за вищевказаною адресою безперебійно надавались та надаються житлово-комунальні послуги. Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідач ухиляється від виконання покладених на нього зобов'язань щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, сума якої за період з 01.05.2015 р. по 01.01.2017 р. складає 3 849,49 гривень. Крім того, з урахуванням ч.2 ст.625 ЦК України, позивач просить стягнути з відповідачів 3% річних в розмірі в розмірі 118,78 гривень. Представник позивача подала заяву про рогляд справи за її відсутності та підтримання позовних вимог в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча повідомлявся судом про місце і час розгляду справи за місцем реєстрації. Судова повістка повернулась до суду за закінченням терміну її зберігання. На підставі ст.ст.128, 130 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленим про місце і час судового розгляду. На підставі ст. 280 ЦПК України та за згодою позивача суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири та проживає за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою Форми 3, яка міститься в матеріалах справи. Разом з [PERSON] за вказаною адресою зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] На його ім»я відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва». Відповідач отримує житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Доказів на підтвердження того, що зазначений вид послуг не надається, або ж надається не в повному обсязі, або ж неналежної якості, або ж звернень відповідачів у спірний період до обслуговуючої організації або балансоутримувача будинку з приводу неналежного надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території відповідачами надано не було. Між сторонами договір про обслуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги в даному випадку виникає в силу положень спеціального закону, який регулює даний вид правовідносин. В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує. Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ст.151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу. Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується розрахунком заборгованості, загальний борг по оплаті житлово-комунальних послуг в квартирі [ADDRESS] в період за період з 01.05.2015 р. по 01.01.2017 р. становить 3 849,49 гривень. Згідно зі ст.509 ЦК України цивільні права та обов»язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов»язання одна особа зобов»язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку. Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача, як власника квартири, не надано докази про виконання обов»язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, а саме послуг з утримання будинку і прибудинкової території, суд приходить до висновку, що позов в даній частині підлягає задоволенню. Підлягають частковому задоволенню вимоги позивача щодо стягнення трьох відсотків річних від суми заборгованості з наступних підстав. Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Згідно з наданим позивачем розрахунком, 3% річних від суми боргу за період з травня 2015 р. по січень 2017 р. становить 118 гривень 78 копійок. Однак, зазначений розрахунок проведений в порушення вимог чинного законодавства. При визначенні розміру 3% річних, які підлягають стягненню, позивач виходив з наступного порядку розрахунку: загальна сума боргу х 3% х кількість днів прострочення зобов»язання : 365: 100. Внесення плати за надані послуги є періодичними платежами і передбачають сплату щомісяця відповідної суми коштів, які є окремим зобов»язанням. Тому, в даному випадку, 3% річних повинні розраховуватись за прострочення виконання зобов»язання за кожний окремий період прострочення такого зобов»язання, а не на загальну суму зобов»язання за весь період, а в подальшому зазначені суми підсумовуються. За розрахунком, проведеним судом, сума 3% річних за період з 01.05.2015 р. по 01.01.2017 р. становить 2 гривні 32 копійок, яка і підлягає стягненню з відповідача [PERSON] за прострочення виконання зобов»язання по сплаті житлово-комунальних послуг. Враховуючи викладені обставини, позовні вимоги «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» підлягають частковому задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.. 88 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі, пропорційно до задоволених вимог.

Outcome: partial