Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що вона має у приватній власності житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. В 2004 році, на прохання знайомої в її будинку був зареєстрований [PERSON]. Реєстрація йому була потрібна для взяття на облік в Оріхівський РВК. [PERSON] ніколи в будинку за адресою: [ADDRESS], не проживав, будинок йому ніколи не належав. Розмір комунальних платежів, які позивач сплачує, залежить від кількості зареєстрованих в будинку осіб, тому [PERSON] неодноразово зверталася до [PERSON] про скасування його реєстрації в будинку, але отримувала відмову. Наявність реєстрації громадянина [PERSON] у її будинку, порушує її права, як власника. Тому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на проживання в будинку за адресою: [ADDRESS]. Зобов'язати Оріхівський районний сектор управління державної міграційної служби України в Запорізькій області скасувати реєстрацію [PERSON], за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягає, прохає суд їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву, де просить розглянути справу без його участі,так як він знаходиться на заробітках в Росії, з позовними вимогами згоден у повному обсязі. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, надав заяву, у якій прохає справу розглянути у його відсутності. Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS], що підтверджується технічним паспортом (а.с.5). Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності житловому будинку за адресою: [ADDRESS], зареєстрований [PERSON], підтвердженням чого є копія будинкової книги (а.с.6-8). Позивач обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням стверджував, що відповідач [PERSON] виїхав на заробітки, залишившись бути зареєстрованими за спірною адресою. Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. За роз'ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК. Підтвердженням того, що [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS], є акт обстеження матеріально-побутових умов проживання громадянки [PERSON] від 10.12.2013 року, у складі депутатів міської ради, було проведено обстеження умов проживання гр. [PERSON], яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS], виявлено, що гр. [PERSON] також зареєстрований за вказаною адресою, але за даною адресою не проживає (а.с.9). Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved