Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

В серпні 2014 року представник Підприємства( Будинкоуправління № 9) Макарівської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства оборони України звернувся в суд з позовом до відповідачки [PERSON] про виселення без надання іншого житлового приміщення. Свої вимоги обґрунтовував тим, що у 2013 році між позивачем та громадянкою [PERSON] був укладений Договір №64 найму житлового приміщення,а саме:2-х кімнатної жилої квартири загальною площею 44,74 кв.м. за адресою: [ADDRESS] терміном з 14.11.2013 року по 14.05.2014 року. Квартира була надана Відповідачу на підставі договору найму житлового приміщення для тимчасового короткострокового користування. На даний час Відповідач у спірній квартирі мешкає безпідставно, оскільки,відповідно до п. 1.2 Договору термін дії договору закінчився 14.05.2014 року. Відповідно до п. 2.2.9 зазначеного Договору найму наймач(Відповідач) по закінченні строку найму житлового приміщення повинен звільнити його та здати Наймодавцю в установленому порядку. У зв»язку з прийняттям рішення Міністерством оборони України № 303/4/16/488 від 14.03.2013 року з метою формування фонду службового житла та відповідно пункту 3.4 про організацію забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей жилими приміщеннями, затвердженої наназом Міністерства юстиції України від 10.01.2012 року за № 24/20337 квартирі [ADDRESS] наданий статус службового житла. Відповідно до облікових даних у Макарівському гарнізоні на квартирному обліку перебувають 31 військовослужбовець у тому числі 30 військовослужбовців,якіпроходять військову службу та 1 військовослужбовець звільнений з військової служби у запас. Разом з тим у Макарівському гарнізоні на цей час є в наявності вільний житловий фонд в кількості всього 25 квартир. З метою формування фонду службового житла та відповідно до пункту 3.4 Інструкції про організацію забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей жилими приміщеннями, затвердженої наказом Міністра оборони України від 30.01.2011 року за №737, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України від 10.01.2012 року за № 24/20337, було підтримано клопотання начальника Макарівського гарнізону,тимчасово виконуючого обов'язки начальника Макарівської квартирно - експлуатаційної частини району та голови гарнізонної житлової комісії щодо включення до числа службового житла Макарівського гарнізону квартири за адресою: [ADDRESS]. (Згідно Постанови Верховної Ради України Про присвоєння найменування населеного пункту Радомишльського району Житомирської області найменування - селище Городок № 5173-УІ від 05 липня 2012 року). Відповідно до Витягу з Рішення №31 від 17 червня 2014 року «Про надання згоди на надання вільному житловому фонду смт. Городок статусу службового»,згідно ст.30 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчим комітет Городецької селищної ради, було вирішено надати згоду на включення до числа службового житла вільного житлового фонду смт. Городок 26 квартир,одна з яких знаходяться за адресою: [ADDRESS] ж/п 29,39 м.кв., з/п 44,74 м.кв.' Враховуючи викладене на адресу Відповідача було надіслано попередження № 65 від 04.03.2014 року та № 245 від 07.05.2013 року про те, що термін дії договору продовжуватись не буде та висловлено прохання звільнити займане житлове приміщення у добровільному порядку, але Відповідачем були проігноровані попередження з цього приводу. Також, враховуючи ті обставини, що вказана службова квартира в умовах дефіциту житлової площі на підставі рішення МОУ належить для заселення військовослужбовцями у встановленому законодавством порядку, тому Відповідач по справі громадянка [PERSON],яка не набула права на дану житлову площу у встановленому законодавством порядку, а лише тимчасово користувалася наданою житловою площею на умовах Договору найму житлового приміщення,отже в такому випадку підлягає виселенню з займаної квартири без надання іншого житла. Безпідставне та незаконне займання житлової квартири [ADDRESS] перешкоджає наданню цієї житлової площі військовослужбовцям та їхнім сім'ям у смт Городок для проживання у встановленому законодавством порядку, адже на даний час 31 сім'я потребує житлові приміщення. В попередньому судовому засіданні представник Позивача Флейшер Д.О. позов підтримала, просила суд його задовольнити. Представник Макарівської КЕЧ району МО України також підтримав позовні вимоги позивача. Представник Городокської с/ради Радомишльського району Житомирської області також підтримав позовні вимоги позивача. В судовому засіданні відповідач [PERSON] не з»явилася,про час і місце розгляду справи в суді була повідомлена належним чином,причину неявки не зазначила,заяв не надіслала,а тосу суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних доказів. Вислухавши пояснення сторін та їх представників, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Відповідно до індивідуальної картки № 19 обліку будівлі, житловий будинок [ADDRESS] перебуває у власності Міністерства оборони України . Згідно інвентарної картки № 5 обліку основних засобів вищевказаний житловий будинок знаходиться на балансі Будинкоуправління № 9 Макарівської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства оборони України. Підприємство ( Будинкоуправління № 9) Макарівської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства оборони України ( далі - Будинкоуправління № 9) є структурним підрозділом Макарівської квартирно-експлуатаційної частини району . Згідно п 5.1. Статуту майно Будинкоуправління № 9 та доходи від використання цього майна є державною власністю і закріплюється за ним на праві повного господарського відання. Також встановлено судом,що у 2013 році між позивачем та громадянкою [PERSON] був укладений Договір №64 найму житлового приміщення,а саме:2-х кімнатної жилої квартири загальною площею 44,74 кв.м. за адресою: [ADDRESS] терміном з 14.11.2013 року по 14.05.2014 року. Квартира була надана Відповідачу на підставі договору найму житлового приміщення для тимчасового короткострокового користування,термін дії Договору закінчився 14.05.2014 року. Згідно з ч.1 ст.810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Пунктом 3 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що ухвалюючи рішення,суд згідно з ч.І ст.214 ЦПК має визначити, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин та яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. При цьому суд має навести у рішенні мотиви, з яких не застосував норми права, що на них посилалися особи, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що строк договору найму спірної квартири, який укладено між сторонами, закінчився 14 травня 2014 року. Представники Позивача до закінчення строку дії договору письмово попереджали Відповідача про те, що строк дії договору найму жилого приміщення продовжуватись не буде однак і після закінчення строку дії договору найму Відповідач не бажає добровільно звільнити займане приміщення. Згідно зі ст. 109 ЖК України право виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Оскільки у Відповідача відсутні законні підстави для проживання в спірній квартирі,вона підлягає виселенню судом без надання іншого житлового приміщення. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати,що складаються зі сплаченого позивачем судового збору при пред'явленні позову (243 грн. 60 коп.). На підставі викладеного,

Outcome: approved