Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла [PERSON] . За життя [PERSON] склала заповіт на користь позивачки [PERSON] . В зв`язку з її смертю відкрилася спадщина на майно: земельну ділянку площею 1,5888 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області та житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивачка звернулася до державної нотаріальної контори для оформлення своїх спадкових прав. 30.06.2021 року нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок було відмовлено, в зв`язку з відсутністю у неї документа, що посвідчує право власності спадкодавця на вказаний будинок. \~ \~ \~ \~Позивачка в підготовче засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Від представника Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області надійшла заява, згідно якої просить розглядати справу без його присутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи - \~Бердичівської державної \~нотаріальної контори \~Житомирської області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце проведення підготовчого засідання, в підготовче засідання не з"явився, причину неявки суду не повідомлено. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Як передбачено ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] , померла [INFO] в с. Швайківка Бердичівського району Житомирської області у віці 87 років, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 9). \~ \~ \~ \~20.07.1999 року секретарем Швайківської сільської ради Бердичівського району посвідчено заповіт, який зареєстровано в реєстрі за №10 (а.с.10). \~ \~ \~ \~Згідно копії матеріалів спадкової справи №395/2020 від 3.10.2020 року, єдиним спадкоємцем майна [PERSON] являється [PERSON] . Спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку в спадщині згідно ст. 1241 ЦК України не встановлено. \~ \~ \~ \~ [PERSON] 30.06.2021 року було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 1,5888 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області (а.с. 16). \~ \~ \~ \~Як вбачається з постанови державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори від 30.06.2021 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , в зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на даний будинок (а.с. 19). \~ \~ \~ \~18.05.2021 року КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської області виготовлено на замовлення [PERSON] технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , згідно якого загальна площа будинку 67,1 кв.м., рік побудови - 1962 (а.с.21-26). \~ \~ \~ \~Згідно копій погосподарських книг Швайківської сільської ради: № 3 за 2006-2010 роки та № 7 за 2011-2015 роки, [PERSON] була головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] , була зареєстрована та проживала за зазначеною адресою (а.с. 27-33). \~ \~ \~ \~Згідно звіту про оцінку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] від 10.08.2021 року вартість будинку складає 108700,00 грн. (а.с. 34-59). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно довідки, виданої КП "Бердичівське МБТІ" від 19.05.2021 року № 199, право власності на житловий будинок за адресою: за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. \~ \~ \~ \~Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. \~ \~ \~ \~За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. \~ \~ \~ \~Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). \~ \~ \~ \~Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки. \~ \~ \~ \~На час завершення будівництва будинку за адресою: [ADDRESS] , а це 1962 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Тому, оскільки позивачка є спадкоєммцею за заповітом майна [PERSON] , вона позбавлена можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що будинок за адресою: [ADDRESS] , згідно погосподарського обліку належить [PERSON] , за позивачем слід визнати право власності на зазначений житлового будинку. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved