Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-11 00:00:00

позивач звернувся до Голосіївського районного суду м.Києва з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про солідарне стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.10.2010 р. по 01.04.2015 р. в розмірі 74 020,27 гривень, з них: основна сума заборгованості - 44 443,39 гривень, інфляційних нарахувань в розмірі 25 298,91 гривень, 3% річних в сумі 4 277,97 гривень та судових витрат у справі. Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що відповідачі зареєстровані та проживають, є співнаймачами квартири за адресою: [ADDRESS]. Квартира приватизована. Зазначений будинок знаходиться на утриманні та обслуговуванні Комунального підприємства «Голосіївжитлосервіс». У будинку і квартирі за вищевказаною адресою безперебійно надавались та надаються житлово-комунальні послуги. Однак, в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідачі ухиляються від виконання покладених на них зобов'язань щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, яку позивач просить стягнути у судовому порядку в розмірі, визначеному в розрахунку заборгованості. Крім того, з урахуванням ч.2 ст.625 ЦК України, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні збитки та 3% річних за весь період прострочення виконання зобов»язань. Представник позивача подав заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та слухання справи за його відсутності. Проти постановлення заочного рішення не заперечував. Крім того, просить слухати справу в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним повідомлялися судом про місце і час розгляду справи за місцем реєстрації. Судові повістки повернулись до суду за закінченням терміну їх зберігання. На підставі ст.ст.128, 130 ЦПК України відповідачі вважаються належним чином повідомленими про місце і час судового розгляду. На підставі ст. 280 ЦПК України та за згодою позивача суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за відсутності відповідачів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира знаходиться у власності територіальної громади. Відповідачі є наймачами квартири. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на утриманні та обслуговуванні Комунального підприємства «Голосіївжитлосервіс». Позивач забезпечує надання відповідачам житлово-комунальних послуг до переліку яких належать: утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної та гарячої води, водовідведення тощо, про що відповідачі отримують відповідні рахунки на оплату. Жодних повідомлень про непроживання у квартирі №90 та неотримання комунальних послуг від відповідачів на адресу позивача не надходило. Між сторонами договір про обслуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги у відповідача в даному випадку виникає в силу положень спеціального закону, який регулює даний вид правовідносин. Відповідно до ст.66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Згідно з ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги водопостачання, газ, теплову енергію та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно з ст..68 ЖК України наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. В силу положень ст.160ЖК України члени сім»ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної валності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов»язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члений сім»ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов»язаннями що випливають із зазначеного договору. Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу. Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується розрахунком заборгованості, заборгованість відповідача по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.10.2010 р. по 01.04.2015 р. становить 44 443, 39 гривень. Згідно з наданим позивачем розрахунком, інфляційні нарахування за період прострочення становлять 25 298,91 гривень. Згідно зі ст.509 ЦК України цивільні права та обов»язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов»язання одна особа зобов»язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку. Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Оскільки, на день розгляду справи з боку відповідачів, як наймачів квартири, не надано докази про виконання обов»язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, а саме послуг з утримання будинку і прибудинкової території, суд приходить до висновку, що позов в даній частині підлягає задоволенню. Підлягають частковому задоволенню вимоги позивача щодо стягнення трьох відсотків річних від суми заборгованості з наступних підстав. Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Згідно з наданим позивачем розрахунком, 3% річних від суми боргу за період з жовтня 2010 р. по квітень 2015 р. становить 4 277 гривень 97 копійок. Однак, зазначений розрахунок проведений в порушення вимог чинного законодавства. При визначенні розміру 3% річних, які підлягають стягненню, позивач виходив з наступного порядку розрахунку: загальна сума боргу х 3% х кількість днів прострочення зобов»язання : 365: 100. Внесення плати за надані послуги є періодичними платежами і передбачають сплату щомісяця відповідної суми коштів, які є окремим зобов»язанням. Тому, в даному випадку, 3% річних повинні розраховуватись за прострочення виконання зобов»язання за кожний окремий період прострочення такого зобов»язання, а не на загальну суму зобов»язання за весь період, а в подальшому зазначені суми підсумовуються. За розрахунком, проведеним судом, сума 3% річних за період з 01.10.2010 р. по 01.04.2014 р. становить 44 гривень 60 копійок, які і підлягають стягненню з відповідачівза прострочення виконання зобов»язання по сплаті житлово-комунальних послуг. Враховуючи викладені обставини, позовні вимоги КП «Голосіївжитлосервіс» підлягають частковому задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст.. 141 ЦПК України і вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати у справі, пропорційно до задоволених вимог.

Outcome: partial