Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

В серпні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи: Ленінська районна у м.Полтаві рада, Третя Полтавська державна нотаріальна контора, Головне управління Держземагенства у Полтавській області про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності в порядку спадкування за законом. Ухвалою Ленінського районного суду м.Полтави від 22.08.2014 року здійснено заміну відповідача [PERSON] на належного - [PERSON]. До початку розгляду справи по суті відповідач [PERSON] подав до суду зустрічну позовну заяву до [PERSON], [PERSON], треті особи: Ленінська районна у м.Полтаві рада, Третя Полтавська держана нотаріальна контора про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності в порядку спадкування та заявив клопотання про об'єднання даних позовних заяв в одне провадження, посилаючись на те, що позови пред'явлені до одних і тих осіб, які беруть участь у справі, а позовні вимоги стосуються одного предмету спору. Також до початку розгляду справи по суті відповідач [PERSON] подав до суду зустрічну позовну заяву до [PERSON], [PERSON], треті особи: Ленінська районна у м.Полтаві рада, Головне управління Держземагенства у Полтавській області про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та заявив клопотання про об'єднання даних позовних заяв в одне провадження, посилаючись на те, що позови пред'явлені до одних і тих осіб, які беруть участь у справі, а позовні вимоги стосуються одного предмету спору. Ухвалою Ленінського районного суду м.Полтави від 01.10.2014 року об'єднано в одне провадження позовну заяву [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Ленінська районна у м.Полтаві рада, Третя Полтавська державна нотаріальна контора, Головне управління Держземагенства у Полтавській області про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності в порядку спадкування за законом та зустрічні позовні заяви [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Ленінська районна у м.Полтаві рада, Третя Полтавська держана нотаріальна контора про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності в порядку спадкування та [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи: Ленінська районна у м.Полтаві рада, Головне управління Держземагенства у Полтавській області про визначення частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без її участі, в якій вказав, що просить позов задовольнити в повному обсязі з підстав, наведених в уточненій позовній заяві та проти зустрічних позовів не заперечує. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без їх участі, в якій вказали, що не заперечують проти задоволення первісного позову та зустрічного позову [PERSON] та просять свій зустрічний позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі, в якій вказав, що не заперечує проти задоволення первісного позову та зустрічного позову [PERSON] та просить свій зустрічний позов задовольнити в повному обсязі. Представник третьої особи виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради не з'явився до суду, надавши заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі, в якій зазначив про те, що проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи Третьої Полтавської державної нотаріальної контори не з'явився до суду, не повідомивши про причини неявки, незважаючи на те, що про час та місце розгляду справи був повідомлений судом. Представник третьої особи Управління Держземагенства у Полтавській області не з'явився до суду, попередньо надавши заяву про розгляд справи без участі їх представника. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що як первісний позов так і зустрічні позови підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва № 60 від 27 жовтня 1998 р. про право особистої власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення Ленінської районної ради народних депутатів від 20 жовтня 1998 р. за № 387 [PERSON] є власником 9/20 частин житлового будинку з відповідними господарчими спорудами (в реєстровій книзі № 12 за реєстровим № 56 від 27 жовтня 1998 р.) розташованими за адресою: [ADDRESS] Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 06 вересня 2005 р. серія ЯА № 904295 на підставі рішення виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради від 21 червня 2005 р. № 237, являється власником частини земельної ділянки, загальною площею 1000 кв.м., що була надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та частини земельної ділянки, загальною площею 81 кв.м., що була надана для ведення садівництва за адресою: [ADDRESS]. Дана земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності та її цільовим призначенням є будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, для ведення садівництва. [INFO]. помер батько первісного позивача, [PERSON], про що складено відповідний актовий запис № 1723, місце державної реєстрації Центральний відділ державної реєстрації актів цивільного стану Полтавського міського управління юстиції Полтавської області (Свідоцтво про смерть [NUMBER]). Після його смерті, [PERSON] (донька), є єдиною спадкоємицею за законом (згідно довідки по спадковій справі № 570/02-14 від 24.09.2013 р.) та відповідно до витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі зареєстрована спадкова справа у спадковому реєстрі за номером 54441430. Також, підтверджується свідоцтвом про народження та про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 01 червня 1961 року зроблено відповідний запис № 189 (Свідоцтво про народження [NUMBER]). На сьогоднішній день, відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, та про що в Книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 17 жовтня 1981 р. зроблено запис за № 2407, прізвище [PERSON] після укладення шлюбу було змінено на [PERSON] (Свідоцтво про шлюб [NUMBER]). У зв'язку із проведенням 05.09.2014р. експертного земельно - технічного дослідження земельної ділянки, яка розташована по [ADDRESS], та відповідно до висновку № 75-14 від 09.09.2014р. виконаного судовим експертом [PERSON], запропоновано один варіант розподілу земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 1081 кв.м., згідно Додатку № 1 за користуванням, яке склалось між співвласниками. В користування спадкоємиці, [PERSON], після смерті [PERSON], пропонується виділити земельну ділянку площею 524 кв.м. (на плані синього кольору), в тому числі: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 450 кв.м., земельна ділянка для ведення садівництва - 37 кв.м.. Земельна ділянка [PERSON] розміщена під частиною житлового будинку літ. «Б-1», гаражем літ. «К», сараєм літ. «Г,г», вбиральнею літ. «Ж» та ділянкою, яка примикає до даних будівель і описується наступними межами: з боку земельної ділянки по [ADDRESS] довжина межової лінії складає: 0.64 м., 8.08 м., 1.03 м; з боку земель міської ради (вул. Тунельна) довжина межової лінії складає: 0.79м., 4.73м, 11.33м; з боку земельної ділянки співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 3.0 м, 0.95 м, 1.34 м, 5.44 м, 10.7 м, 10.00 м, 4.88 м, 8.98 м; з боку земельної ділянки співвласника домоволодіння [PERSON] довжина межової лінії складає: 7.21м, 1.12м, 1.55м, 6.77м, 0.4м, 5.52м, 17.62м. На час проведення досліджень в домоволодінні встановлено фактичне користування будівлями та спорудами. На підставі проведених досліджень експерт прийшла до висновку, що 9/20 частин в домоволодінні, якими користувався [PERSON], а зараз користується його спадкоємиця (донька) [PERSON], яке розташоване за адресою: [ADDRESS], складається з наступних будівель та споруд: - частина житлового будинку літ. «Б-1» в складі приміщень: тамбур IV площею 3,70 кв.м., сіни V площею 7,70 кв.м., ванна VІ площею 1,9 кв.м., кімната 2-2 площею 29,7 кв.м., передпокій 2-1 площею 11,1 кв.м., кухня 2-4 площею 8,2 кв.м., кімната 2-5 площею 21,7 кв.м., кімната 2-6 площею 7,3 кв.м. Загальна площа складає 91,3 кв.м.; - сарай літ. «Г»; - сарай літ «г»; - вбиральня літ. «Ж»; - гараж літ. «К»; - водогон № 4. Також, частка земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS] та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] при такому фактичному користуванні земельною ділянкою між співвласниками, що співпадає з ідеальною частиною права власності на 9/20 частин домоволодіння, і складає 487 кв.м., в тому числі: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 450 кв.м., земельна ділянка для ведення садівництва - 37 кв.м. [PERSON], на праві приватної власності належить 3/10 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] (на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно). Вказана 3/10 частин домоволодіння розташована на приватизованій земельній ділянці (Державний акт на право власності на земельну ділянку), що знаходиться у спільній сумісній власності наступних співвласників: [PERSON]. відповідно до фактичного порядку користування та висновку наданого [PERSON], від 09.09.2014 року № 75-14 експертного дослідження земельної ділянки, яка розташована по [ADDRESS], встановлено, що [PERSON] належить 3/10 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], складається з наступних будівель та споруд: - житлового будинку «В-1» в складі приміщень: кухня 1 - площею 6,1 кв.м, кімната 2 - площею 14,3 кв. м., кімната 3 - площею 9,0 кв.м., кімната 4 - площею 14,2 кв.м., коридор 5 - площею 3,2 кв.м., тамбур 6 - 3,4 кв.м., ванна 7- м., коридор 8 - 3,4 кв.м. Загальна площа складає - 56,8 кв.м. Літньою кухнею літ. «И»; гаражем літ. «М»; душем літ. «М'»; вбиральнею літ. «JI»; огорожею № 2; огорожею № 3; огорожею № 5. Також, встановлено фактичний порядок користування земельною ділянкою, що [PERSON] належить, та співпадає з ідеальною-частиною права власності на 3/10 частини домоволодіння, і складає 324 кв.м в тому числі: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 300 кв. м, земельна ділянка для ведення садівництва - 24 кв.м., яка позначена зеленим кольором на додатку № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 75-14 від 09.09.2014 р. Також [PERSON] на праві приватної власності належала ? частина домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.10.2004 року) та зареєстровано в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 18.10. 2004 року - номер запису №56 в книзі №12, номер витягу - 5086734. Вказана ? частини домоволодіння розташована на приватизованій земельній ділянці (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 904296), що знаходиться у спільній сумісній власності наступних співвласників: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (серія [NUMBER]). Після його смерті відкрилася спадщина, що складається з ? частини домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. У визначений законом термін, [PERSON] звернувся до Третьої полтавської державної нотаріальної контори з метою вступу до спадщини, у зв'язку з тим, що є спадкоємцем І черги, що підтверджується свідоцтвом про народження. За заявою [PERSON], 10.10.2008 року Третьою полтавською державною нотаріальною конторою відкрито спадкову справу № 363 за померлим [PERSON]. 16.02.2011 року [PERSON] звернувся до нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва на права на спадщину за законом на ? частину домоволодіння та частину земельної ділянки загальною площею 1081 кв. м., кадастровий номер 5310136700:06:008:0042, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. Однак, відповідно до відповіді Третьої полтавської державної нотаріальної контори від 16.02.2011 за вих. № 190/02-16 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право власності за законом у зв'язку з тим, що відповідно до вимог п. 224 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України: «Нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після виділення (визначення) частки померлого у спільному майні». Відповідно до фактичного порядку користування та висновку від 09.09.2014 р № 75-14 експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки, яка розташована по [ADDRESS], встановлено, що ? частина домоволодіння, яка належала померлому [PERSON], в домоволодінні, що розташоване за адресою: [ADDRESS], складається з наступних будівель та споруд: - частина житлового будинку «Б-1» в складі приміщень: тамбур І - площею 2,40 кв.м, сіни ІІ - площею 7,20 кв. м., кладова ІІІ - площею 2,74 кв.м., кімната 1-5 - площею 21,5 кв.м., кімната 1-6 - площею 6,9 кв.м. Загальна площа складає - 46,7 кв.м. - сараю літ. «Д»; - гаражу літ. «З»; - вбиральні літ. «Е»; - огорожі №1 Також, встановлено фактичний порядок користування земельною ділянкою,що належала померлому - [PERSON], що співпадає з ідеальною частиною права власності на ? частину домоволодіння, і складає 270 кв.м в тому числі: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 250 кв. м, земельна ділянка для ведення садівництва - 20 кв.м., яка позначена червоним кольором у додатку № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 75-14 від 09.09.2014 р. Згідно зі ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до ст. 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім'я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців. Згідно ст. ст. 368, 372 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Згідно із положеннями ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст. 87 ЗК України, право спільної часткової власності виникає: при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду. Відповідно до Постанови пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004р. (п.21) порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст.88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі, (п.19) "у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо", (п.21) "порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Порядок використання земельних ділянок, де розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Відповідно до положень ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Ст. 367 ЦК України передбачає, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене у натурі між співвласниками за домовленістю. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. На підставі викладеного,

Outcome: approved