Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Територіальної громади Дружківської міської ради про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на квартиру. У позові вона вказала, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 02.04.1993 року та свідоцтва про право на спадщину за законом №5375 від 14.12.2012 року її матері [PERSON] належала квартира [ADDRESS] (Леніна) у м. Дружківці Донецької області. Відповідно до договору дарування від 28.12.2015 року [PERSON] подарувала належну їй квартиру своїй донці позивачці [PERSON], проте договір цей нотаріально не був посвідчений. 20 квітня 2017 року [PERSON] померла. На даний момент позивачка не має можливості встановити своє право власності на вказану квартиру, оскільки вказаний договір дарування не є правовстановлюючим документом, у звязку з тим, що угоди по відчуженню нерухомості повинні посвідчуватися тільки нотаріальними конторами. У судове засідання позивачка не зявилась, надала заяву, у якій просить справу розглядати у її відсутність, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з"явилась, надала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність. Проти позовних вимог не заперечує. З огляду на це, на підставі ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів без фіксації судового процесу. Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до свідоцтва про право власності від 02 квітня 1993 року [PERSON] належить на праві власності 1/2 частина квартири [ADDRESS] (Леніна) у м. Дружківці. (а.с.8) Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №5375 від 14.12.2012 року [PERSON] є власником 1/2 частини квартири [ADDRESS] (Леніна) у м. Дружківці. (а.с.11) Згідно з договором дарування від 28.12.2015 року, підписаним свідками: [PERSON] та [PERSON], [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру [ADDRESS] (Леніна) у м. Дружківці Донецької області. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є дочкою [PERSON], що підтверджується актовим записом про народження №280, зробленим 27.04.1962 року Дружківським міським бюро РАЦС Донецької області. Судом встановлено, що вищезазначеними діями правочин обома сторонами повністю виконаний, сторони фактично виконали основні умови договору та вчинили дії, які мають істотне значення для договору дарування, тобто, [PERSON] була звільнена квартира, передані ключі, і вона прийняла предмет договору. Ні заперечень, ні зауважень ніхто із сторін по правочину не заявляв. Позивачка використовує квартиру для постійного проживання, регулярно оплачує комунальні платежі та утримую квартиру в належному санітарно - технічному стані. Відповідно до ст. 11 ЦК України 2003 р. - цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством, в тому числі і з угод. У відповідності до ст. 626 ЦК України «Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.» При вчиненні правочину всі дії сторін були спрямовані на встановлення цивільних прав та обов'язків, перехід права власності, всі сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, мали вільне волевиявлення, що відповідало внутрішній волі на досягнення наслідків, а саме дарування квартири, правочин був реальним. Згідно до ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. За змістом ст. 718 ЦК України за дарунком можуть бути майнові права, якими дарувальник володіє або які можуть виникнути у нього в майбутньому. Договір дарування нерухомої речі, згідно до ст.. 719 цього Кодексу , укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. А згідно до ст.. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки [PERSON] померла, то у позивачки не має можливості здійснити нотаріальне посвідчення вказаного договору дарування та отримати право власності на спірну квартиру. Беручи до уваги наведене та ту обставину, що між [PERSON] та [PERSON] досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - договором від 28.12.2015, який нотаріально не посвідчено, і відбулося повне виконання договору, суд вважає, що на підставі ст.. 220 ч.2 ЦК України даний договір дарування квартири [ADDRESS] (Леніна) у м. Дружківці, слід визнати дійсним і визнати за позивачем право власності на нього. На підставі викладеного,

Outcome: approved