Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-30 00:00:00

Позивачем заявлені вимоги про визнання за набувальною давністю права власності на 1 / 3 частку [ADDRESS]. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що дана квартира належала по 1 / 3 частці позивачу, її батьку [PERSON], який помер [INFO], її сестрі [PERSON], яка померла [INFO]; [PERSON] набув права власності на дану 1 / 3 частку квартири за набувальною давністю, оскільки добросовісно, постійно проживав у ній з 1995 року, відкрито володів та утримував її більше 10 років, зокрема, і після смерті [PERSON], позивач після смерті батька продовжує відкрито та безперервно володіти чужим нерухомим майном, яким за життя добросовісно заволодів батько позивача, здійснивши капітальний ремонт квартири та сплачуючи комунальні послуги. В судовому засіданні представник позивача адвокат Салій О.О. підтримала позов за вищевикладених обставин. Представник відповідача Ніжинської міської ради Лях О.М. в судове засідання не з"явилась, відповідно до клопотання від 28 жовтня 2016 року просить розглянути справу за відсутності, проти позову не заперечує. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що позивач постійно проживає із своює сім"єю у [ADDRESS], у даній квартирі також постійно проживав до часу смерті бутько позивача [PERSON], позивач здійснила капітальний ремонт квартири та сплачує комунальні послуги. Аналогічні показання в судовому засіданні надані свідком [PERSON]. Із врахуванням доказів по справі суд приходить до слідуючих висновків. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 344 ЦК України). Набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року. Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст. 344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку. Виходячи зі змісту ст.344 ЦК УКраїни, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: майно може бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Відповідно до довідки КП "Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 17 березня 2016 року право власності станом на 31 грудня 2012 року на кв.[ADDRESS] зареєстроване за [PERSON], [PERSON], [PERSON], підстава-свідоцтво про право власності на житло, видане 20 жовтня 1995 року згідно розпорядження органу приватизації при Ніжинському управлінні осушувальних систем від 18 вересня 1995 року. [PERSON] померла [INFO]. [PERSON] помер [INFO]. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 березня 2016 року спадкоємцем до майна [PERSON] є його дочка [PERSON], спадщина- 1 / 3 частка кв.[ADDRESS]. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно... від 26 квітня 2016 року власниками [ADDRESS] є: з 23 березня 2016 року [PERSON] на 1 / 3 частку, підстава-вищезазначене свідоцтво про право на спадщину. За таких обставин станом на час розгляду справи позивач [PERSON] є законним володільцем 2 / 3 часток даної квартири, інша 1 / 3 частка якої у встановленому порядку після смерті [PERSON] не зареєстрована. Відповідно до приписів ст.ст.182, 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. В судовому засіданні також встановлено, що [PERSON] з 1995 року відкрито, безперервно володів вищезазначеною квартирою до часу своєї смерті [INFO], зокрема, і 1 / 3 часткою, належної [PERSON], яка померла [INFO], після його смерті відкрите, безперервне, добросовісне володіння продовжене позивачем [PERSON], при цьому судом враховується, що набувальна давність не переривається, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК України). Із врахуванням викладеного наявний законний об"єкт володіння-1 / 3 частка вищезазначеної квартири, добросовісне, відкрите та безперервне володіння даною часткою позивачем особисто, і як спадкоємцем свого батька [PERSON], протягом 12 років, що є підставою для примінення до спірних правовідносин положень ст.344 ЦК України та задоволення позову повністю.

Outcome: approved