Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідачів. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що 08.06.2017 року між Товариством з обмеженою Відповідальністю «Виробничо - комерційна фірма «Яна II» (далі за текстом ТОВ ВФ Яна II) та Компанія К.У.К. Проперті Менеджмент ЛТД (далі за текстом Компанія К.У.К.), було укладено договір позики. Відповідно до даного договору позики Компанія К.У.К., передала у власність ТОВ ВФ Яна II грошові кошти в сумі 4000000 грн. (чотири мільйони гривень 00 копійок). В рахунок забезпечення зобов'язань за договором позики 08.06.2017 року, між Компанією К.У.К., та ТОВ ВФ Яна II було укладено договір іпотеки нерухомого майна. Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л., та зареєстровано в реєстрі за № 1967. Даним договором було забезпечено виконання відповідачем своїх зобов'язань перед позивачем, шляхом задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в разі їх невиконання. Станом на сьогоднішній день відповідач своїх обов'язків не виконав. На вимогу повернути борг не реагує, добровільно його погашати не бажає. У зв'язку з тим, що відповідач не має можливості повернути суму боргу в грошовому еквіваленті, відповідно до умов договору, позивач просить суд за рахунок погашення заборгованості за договором позики від 08.06.2017 року, яка становить 4000000 грн. (чотири мільйони гривень 00 копійок)., та договором іпотеки від 08.06.2017 року, звернути стягнення на предмет іпотеки та визнати за Компанія К.У.К. Проперті Менеджмент ЛТД право власності на майно, визначене в договорі іпотеки. Позивач надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі. Відповідач1 у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Відповідач2 у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін та ухвалити заочне рішення відповідно до ст.224 ЦПК України.Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь. У відповідності до частини 1 статті 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог статті 3 частини 1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Стаття 57 ЦПК України передбачає, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, що мають істотне значення для вирішення справи. Згідно з вимогами частин 1, 4 статті 60 ЦПК України кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлено, що 08.06.2017 року між позивачем та відповідачем було укладено договір позики на суму 4000000 гривень. Також сторони домовились, що у випадку неможливості повернення відповідачем суми боргу, останній передає у власність позивача належне йому майно, про що сторони уклали нотаріальний договір іпотеки. Предметом іпотеки було визначено наступне майно: -Літ. Ж-1 - будівля, площею 56,3 кв.м., літ. II - мостіння, площею 5492 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,5975 га (кадастровий номер 1210100000:01:705:0002), за адресою: Донецьке шосе 124-А м. Дніпро. -Літ А-1 - будівля, площею 26.3 кв.м., літ. Б-1 - будівля, площею 26.3 кв.м., літ. В-1 - будівля, площею 280.12 кв.м., літ. Г-1 - будівля, площею 9.0 кв.м., літ. Д-1 - будівля, площею 9.0 кв.м., літ. Е-1 - будівля, площею 9.0 кв.м., літ. З-1 - будівля, площею 9.0 кв.м., літ. I - мостіння, площею 1672 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,2032 га (кадастровий номер 1210100000:01:750:0008) за адресою: Донецьке шосе 124-Б м. Дніпро.. -Літ. В-1 - будівля, площею 11,3 кв.м., літ. В-2 - будівля, площею 75,0 кв.м., літ. В-3 - будівля, площею 113,0 кв.м., літ. 1В-1 - споруда, площею 150,0 кв.м., літ. 2В-1 - споруда, площею 250,0 кв.м., I - мостіння, площею 336 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,0935 га (кадастровий номер 1210100000:04:207:0046), за адресою: Донецьке шосе 124-Г м. Дніпро. -Літ. В-1 - будівля, площею 18,8 кв.м., літ. 1В-1 - будівля, площею 22,7 кв.м., літ. Б-1 - будівля, площею 26,3 кв.м., літ. 1Б-1 - будівля, площею 6,3 кв.м., літ. 2Б-1 - будівля, площею 125 кв.м., літ. 3Б-1 - будівля, площею 6.0 кв.м., літ. 4Б-1 - будівля, площею 6.0 кв.м., літ. 5Б-1 - будівля, площею 7.5 кв.м., літ. а - споруда, площею 56.3 кв.м., літ. а1 - споруда, площею 153.8 кв.м., літ. а2 - споруда, площею 200,0 кв.м., літ. а3 - споруда, площею 56.3 кв.м., літ. а4 - споруда, площею 225.0 кв.м., літ. а5 - споруда, площею 144.0 кв.м., літ. а6 - споруда, площею 144.0 кв.м., літ. а7 - споруда, площею 103.0 кв.м., літ. I - мостіння, площею 2209.0 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,3510 га (кадастровий номер 1210100000:04:207:0075) за адресою: Донецьке шосе 124-Д м. Дніпро. -Літ. А-1 - будівля, площею 157.0 кв.м., літ. а - ганок, літ. а-1 - ганок, літ. aI - ганок, літ. aI-1 - ганок, літ. Б-1 - будівля, площею 149.0 кв.м., літ. БI-1 - будівля, площею 40.0 кв.м., літ. БII-1 - будівля, площею 15.0 кв.м., літ. б - ганок, літ. б-1 - ганок, літ. бI-1 - ганок, літ. 2Р-1 - споруда, площею 17.2 кв.м., літ. 2С-1 - споруда, площею 16.8 кв.м., літ. 2Т-1 - споруда, площею 15.0 кв.м., літ. 2Ч-1 - споруда, площею 7.0 кв.м., літ. Л-1 - будівля, площею 46.7 кв.м., літ. лI - ганок, літ. лII - ганок, літ. лIII - ганок, літ. М-1 - будівля, площею 72.9 кв.м., літ. мI - ганок, літ. мII - ганок, літ. мIII - ганок, літ. мIV - ганок, літ. мV - ганок, літ. мVI - ганок, літ. мVII - ганок, літ. мVIII - ганок, літ. Г-2 - будівля, площею 39.4 кв.м., літ. Г'-1 - споруда, площею 6.2 кв.м., літ. г - ганок, літ. 3Д - споруда, площею 19.5 кв.м., літ. 3Е - споруда, площею 3.7 кв.м., літ. Д-1 - будівля, площею 45.9 кв.м., літ. д - ганок, літ. О - споруда, площею 15.0 кв.м., літ. Е-1 - будівля, площею 243.0 кв.м., літ. e - ганок, літ. e' - ганок, літ. e" - ганок, літ. Ж-1 - будівля, площею 114.0 кв.м., літ. ж - ганок, літ ж' - ганок, літ. З-1 - будівля, площею 17.3 кв.м., літ. К-1 - будівля, площею 70.2 кв.м., літ. К'-1 - споруда, площею 2.25 кв.м., літ. П-1 - торгівельний павільйон, площею 29.9 кв.м., літ. Р-1 - торгівельний павільйон, площею 29.9 кв.м., літ. Т-1 - торгівельний павільйон, площею 29.8 кв.м., літ. У-1 - торгівельний павільйон, площею 29.9 кв.м., літ. Ф-1 - торгівельний павільйон, площею 25.9 кв.м., літ. Х-1 - торгівельний павільйон, площею 25.9 кв.м., літ. х - ганок, літ. Ш-1 - торгівельний павільйон, площею 30.8 кв.м., літ. ш - ганок, літ. Щ-1 - торгівельний павільйон, площею 10.6 кв.м., літ. Ю-1 - торгівельний павільйон, площею 18.1 кв.м., літ. Я-1 - торгівельний павільйон, площею 17.5 кв.м., літ. я - ганок, літ. 2М-1 - торгівельний павільйон, площею 17.5 кв.м., літ. 2м - ганок, літ. 2Н-1 - торгівельний павільйон, площею 26.3 кв.м., літ. 2н - ганок, літ. 2О-1 - торгівельний павільйон, площею 13.0 кв.м., літ. 2о - ганок, літ. 2П-1 - торгівельний павільйон, площею 26.3 кв.м., літ. 2п - ганок, літ. 2Ф - споруда, площею 243.3 кв.м., літ. 2Ц - споруда, площею 5.4 кв.м., літ. 2К-1 - торгівельний павільйон, площею 60.4 кв.м., літ. 2к - ганок, літ. 2кI- ганок, літ. 2кII- ганок, літ. 2кIII- ганок, літ. 2кIV- ганок, літ. 2кV- ганок, літ. 2Л-1 - торгівельний павільйон, площею 17.2 кв.м., літ. 2Х - споруда, площею 7.5 кв.м., літ. 2Е-1 - торгівельний павільйон, площею 86.7 кв.м., літ. 2е- ганок, літ. 2еI- ганок, літ. 2еII- ганок, літ. 2еIII- ганок, літ. 2еIV- ганок, літ. 2еV- ганок, літ. 2Ж-1 - торгівельний павільйон, площею 86.7 кв.м., літ. 2ж - ганок, літ. 2жI- ганок, літ. 2жII- ганок, літ. 2жIII- ганок, літ. 2жIV- ганок, літ. 2жV- ганок, літ. 2З-1 - торгівельний павільйон, площею 86.6 кв.м., літ. 2з - ганок, літ. 2зІ- ганок, літ. 2У - споруда, площею 9.0 кв.м., літ. 2І-1 - торгівельний павільйон, площею 77.4 кв.м., літ. 2і - ганок, літ. 2Д-1 - торгівельний павільйон, площею 86.8 кв.м., літ. 2д - ганок, літ. 2дI- ганок, літ. 2дII- ганок, літ. 2дIII- ганок, літ. 2дIV- ганок, літ. 2дV- ганок, літ. 2дVI- ганок, літ. 2дVII- ганок, літ. 2дVIII- ганок, літ. 2дIX- ганок, літ. 2Г-1 - торгівельний павільйон, площею 86.6 кв.м., літ. 2г - ганок, літ. 2гІ - ганок, літ. 2В-1 - торгівельний павільйон, площею 86.6 кв.м., літ. 2в - ганок, літ. 2вI- ганок, літ. 2вII- ганок, літ. 2вIII- ганок, літ. 2вIV- ганок, літ. 2вV - ганок, літ. 2Б-1 - торгівельний павільйон, площею 86.7 кв.м., літ. 2б - ганок, літ. 2бI- ганок, літ. 2бII- ганок, літ. 2бIII- ганок, літ. 2бIV- ганок, літ. 2бV- ганок, літ. 2бVI- ганок, літ. 2А-1 - торгівельний павільйон, площею 138.5 кв.м., літ. 2a - ганок, літ. 2aI- ганок, літ. 2aII- ганок, літ. 2aIII- ганок, літ. 2aIV - ганок, літ. 3Г - торгівельний павільйон, площею 33.5 кв.м., літ. 3г - ганок, літ. 3В - торгівельний павільйон, площею 14.1 кв.м., літ. 3Б - торгівельний павільйон, площею 29.0 кв.м., літ. 3б - ганок, літ. 3бІ - ганок, літ. 3А - торгівельний павільйон, площею 18.0 кв.м., літ. 3а - ганок, літ. 3аІ - ганок, літ. 2А - торгівельний павільйон, площею 9.0 кв.м., літ. 2а' - ганок, літ. 2Ю - споруда, площею 3.4 кв.м., літ. 2ю - ганок, літ. 4А - споруда ринку, площею 1012 кв.м., літ №№ 13 -18 - огорожа, 385 метрів літ. I - мостіння, площею 3276 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,7005 га (кадастровий номер 1210100000:01:750:0005), за адресою: вул. Березинська, 23А м. Дніпро. Згідно ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором (частина перша стаття 1049 ЦК України). У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ч. ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» , у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку», Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Так, п. 16 договору іпотеки, який було укладено 08.06.2017р. між позивачем та відповідачем, передбачено, що Сторони домовились, що іпотекодержатель має право задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Таким чином визнання права власності на предмет іпотеки є законний спосіб набуття права власності за договором іпотеки. З огляду на вищевикладені обставини, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до ст..88 ЦПК України судовий збір слід покласти на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved