Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-29 00:00:00

Позивач [PERSON] кович М.О. звернувся із позовом до суду про визнання особи тако ю, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог вказує, що він є власником житлового будинку в с. Демня, вул.. Миру 11, Миколаївського району, Львівської області. В даному будинку також зареєстрований відповідач [PERSON], однак такий в даному будинку не проживає з 2007 року, не оплачує комунальних послуг, не бере участі в утриманні майна та не приймає участі у спільному побуті, а тому просив визнати його таким що втратив право на користування житловим приміщенням. У судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] позов підтримали, дали пояснення аналогічні змісту позовної заяви та просили позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився, хоча про день та час слухання справи був сповіщений своєчасно та належним чином, у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Між сторонами виникли правовідносини щодо користування житловим будинком в с.Демня, вул.. Миру 11, Миколаївського району, Львівської області. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: «громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобов'язані протягом тридцяти календарних днів після зняття з реєстрації місця проживання та прибуття до нового місця проживання зареєструвати своє місце проживання». Відповідно до акту обстеження № 959 від 19.06.2017 року встановлено, що гр.. [PERSON] за адресою с. Демня, вул.. Миру 11, Миколаївського району Львівської області не проживає з 2007 року. Відповідно до ст.405 ч.2 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.34, 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", «під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між: власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між: власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також: членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. На підставі вищенаведеного позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення в повному обсязі.

Outcome: approved