Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи, тим, що він, [PERSON], [INFO], народився в м. Коломия, Івано-Франківської області. Його батько [PERSON], який помер 01 листопада 1999 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Також, в нього є неповнорідна сестра [PERSON] (дошлюбне прізвище Атаманюк) [PERSON] - відповідач по справі. У них з відповідачем був спільний батько, а матері різні. Батько був зареєстрований і проживав за адресою: [INFO] та був власником 1/2 частки зазначеного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 07.02.1975 р. Друга половина будинку належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області [PERSON] 05.12.2011 р. по реєстру № 2796, про що є зазначено в договорі купівлі- продажу1/2 (одної другої) частки житлового будинку. Після смерті батька відкрилася спадщина на належну йому 1/2 частку зазначеного вище житлового будинку. Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] в рівних частинах стали він, [PERSON], його мати - [PERSON] (попереднє прізвище Атаманюк) [PERSON] (третя особа без самостійних вимог) та відповідача - [PERSON], оскільки покійний батько заповіту не складав. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом кожен з них оформив право власності на спадкове майно по 1/6 частці будинку за адресою: вул. [PERSON]. 6 в м. Коломия, Івано-Франківської області, загальною площею 71,3 кв. м., житловою площею 28,5 кв. м. Це стверджується також відповідними витягами. Крім того, зазначив, що хоча в даному будинку і є зазначені квартири № 1 та № 2 і є перегородка, яка фактично розділяє будинок, проте документально будинок не розділений і вважається єдиним цілим. На цьому ж подвірї ним приватизовано частину належної йому земельної ділянки площею 0,0319 та, про що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку. На даній земельній ділянці розташований належний його житловий будинок, якому присвоєна адреса по вул. Родини Крушельницьких, 6-А. 27.05.2016 р. сусідка [PERSON] продала йому належну їй 1/2 частку житлового будинку та земельні ділянки площами 0,0674 га (для індивідуального садівництва) та 0,0048 га (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Про це стверджується відповідними договорами купівлі-продажу. Таким чином, на даний час він володіє 4/6 (або 2/3) частками вказаного вище житлового будинку, а його мати - Атаманюк (наданий час [PERSON]) [PERSON] та сестра [PERSON] - по 1/6 частки. Окрім того, відповідач не проживає в даному будинку тривалий час. Вона проживає у власному житловому будинку, який знаходиться по вул. Малишка, 24 в м. Коломия, Івано-Франківської області. Загальна площа будинку [PERSON] становить 113,2 кв. м., що підтверджується інформаційною довідкою. Дане свідчить про те, що відповідач не має потреби у житлі і в разі припинення її права власності на частку у спірному будинку не будуть порушені її житлові права. Йому створюються значні труднощі при здійсненні права спільної часткової власності на спірний будинок. Так, він володіє значною часткою (2/3) спірного будинковолодіння та земельної ділянки, на якій воно розташоване. На цьому ж подвірї розташований також належний йому житловий будинок (вул. Родини Крушельницьких, 6-А). Старий будинок він використовує фактично для своїх господарський потреб, оскільки через свій фізичний знос він потребує капітального ремонту. Також і на самому подвірї потрібно багато чого облагородити, починаючи від заміни огорожі та воріт, і закінчуючи упорядкуванням території. Вони з матірю готові провести капітальний ремонт спірного будинку, оскільки цей будинок потрібен і матері також для проживання так як іншого житла вона не має. Напружені відносини з відповідачем унеможливлюють спільне використання будинку. Таким чином, маючи значну більшість права власності на частку у нерухомому майні (враховуючи і частку матері), він не може повноцінно здійснювати право власності на своєму подвірї. Із наведених ним обставин вбачається, що сестрі фактично не потрібна 1/6 частка у спірному будинковолодінні. Розуміючи дану обставину, він кілька разів пропонував сестрі купити в неї її частку. Проте, остання категорично відмовлялася, а зараз вимагає від нього значні кошти. Звернув увагу, що спірна 1/6 частина житлового будинку не може бути виділена в натурі із належних йому з матір'ю 5/6 часток. Тому, щодо цього питання буде призначено судову будівельно-технічну експертизу. Таким чином, причиною подання цього позову стало бажання викупити належну сестрі 1/6 частку будинку, але за ринковою ціною, а не такою, яку вимагає відповідач. У відповідності до ч. 1 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майна є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Вважає, що в його випадку мають місце всі чотири обставини, що зазначені вище. Крім того, як передбачено ч. 2 ст. 365 ЦК України, суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. На спірне будинковолодіння виготовлено технічний паспорт. Також, ним замовлено виготовлення звіту про оцінку майна, відповідно до якого вартість 1/6 частки спірного будинку становить 30065,00 грн. Саме цю суму, необхідну для виплати відповідачці вартості її частки у спірному будинку, він вніс на депозитний рахунок суду. Також, дану суму ним визначено як ціну позову. Частка [PERSON] в спадковому майні є незначною 1/6 частина. Спільне володіння і користування будинком разом з відповідачкою є неможливим, а тому вимушений звернутися до суду про припинення частки [PERSON] на спільне майно. Окрім того, ним підтверджено, що припинення права власності на відповідну частку не завдасть шкоди правам та законним інтересам відповідачки. Верховний Суд України неодноразово висловлював свою позицію із зазначеного питання, а саме, що із змісту норми ст. 365 ЦК України випливає, що припинення права на частку допускається за наявності будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч. 1 ст. 365 ЦК, але за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї (ухвала Верховного Суду України від 23.06.10 р. у справі № 6-22505 св 09; постанова від 16.01.12 р. у справі № 6-81 цс 11). Враховуючи вищенаведене позивач просить припинити право власності [PERSON] на 1/6 частки житлового будинку №6 по вул. Родини Крушельницьких, у м. Коломия, Івано-Франківської обл. та визнати за ним, [PERSON], право власності на 1/6 частки житлового будинку №6 по вул. Родини Крушельницьких, у м. Коломия, Івано-Франківської області та виплатити [PERSON] 30\~065,00 грн., внесені [PERSON] на депозитний рахунок суду. Позивач в судове засідання не з»явився, однак подав заяву до суду про слухання справи у його відсутності, у зв'язку з хворобою, позов підтримав , крім того просить стягнути з відповідача судові витрати (судовий збір та витрати на послуги судового експерта). Відповідач в судове засідання не з'явилась з невідомих для суду причин, про час та місце розгляду повідомлялась належним чином, згідно чинного законодавства. Третя особа в судове засідання не з"явилась, хоча повідомлялась про час і місце судового розгляду. Суд, аналізуючи обставини встановлені під час розгляду справи та дослідивши зібрані докази, а саме: копію свідоцтв про народження [PERSON], [INFO], де в графі батьків вказані «Атаманюк Михайло Павлович» та «Атаманюк Марія Степанівна»; копію свідоцтва про смерть [PERSON], який помер 01 листопада 1999 року; копію договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори 07 лютого 1975 року за реєстровим №2-705; копію договору купівлі-продажу ? частки житлового будинку посвідченого [PERSON] , приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу 27 травня 2016 року за реєстровим номером 936; інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №60363765 від 01.06.2016 року; копію свідоцтв про право на спадщину за законом виданих [PERSON] нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори № спадкової справи 62/2000 р. зареєстрованих в реєстрі №2493, 2489, 2498; копії витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13124425, 13123358, 1324542 від 03.01.2007 ; копію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ№730510; витяги із рішень виконавчого комітету Коломийської міської ради №№102, 1220-22/2012 про передачу у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, яка перебуває у користуванні [PERSON] по вул. Родини Крушельницьких, 6/1 та наданню новозбудованому житловому будинку на приватизованій ділянці по вул. Родини Крушельницьких, 6/1, який належить [PERSON], який проживає [INFO], 6/1, поштового адресу вул. Родини Крушельницьких, 6 «а»; копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно №23302800 від 21.06.2014; копію витягу з державного реєстру речоих прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №23302826 від 21.06.2014; копію договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу 27 травня 2016 року за №942, інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №60373350 від 01.06.2016 року; копію договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу 27 травня 2016 року за №939, інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №60367097 від 01.06.2016 року; копію витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-2601150222015 від 31.03.2015; копію технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Родини Крушельницьких, 18 в м. Коломия виданого [PERSON]; інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №83287701 від 23.03.2017 року; копію звіту про оцінку майна КН-10042017/01 від 10 квітня 2017 р. наданого ТОВ «Віконт-консалтинг», згідно якого вартість житлового будинку , загальною площею 71,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м. з належними до нього господарськими спорудами за адресою м. Коломия, вул. Р. Крушельницьких, буд. 6 станом на 10 квітня 2017 р. становить 180\~390.00 грн., в тому числі 1/6 частки 30\~065,00 грн. без ПДВ.; висновок судової будівельно-технічної експертизи №190617 складений судовим експертом [PERSON] 19 червня 2017 року за яким дійсна вартість будинковолодіння по вул. Родини Крушельницьких, 6 в м. Коломия, Івано-Франківскої області становить 184\~359.00 грн., вартість 1/6 частки будинковолодіння становить 30\~727 грн., розділити даний житловий будинок згідно діючих державних норм, технічно неможливо; квитанції № 0.0.742674492.1 від 11.04.2017 на суму 30\~065 грн., 0.0.742603783.1 від 11.04.2017 року на суму 640 грн. , 005910057 від 25 липня 2017 на суму 662 грн. та №190617 від 19 червня 2017 року на суму 6000 грн., суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення, з таких мотивів. В судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що позивачу належить на праві власності 2/3 частини та його матері - третій особі 1/6 ( загалом 5/6 частин) спірного майна - житлового будинку № 6 по вул. Родини Крушельницьких, у м. Коломия. Відповідачу належить 1/6 частина цього будинку. У відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи спірна 1/6 частина житлового будинку не може бути виділена в натурі. Відповідач не проживає в спірному будинку. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав у власності відповідача є житловий будинок № 24 по вул. Малишка в м. Коломия, загальною площею 113,2 кв.м., житловою площею 68,7 кв.м. У відповідності до ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майна є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Таким чином, з врахуванням викладеного, суд вважає, припинення права власності на 1/6 частину спірного майна, яка є незначною і не може бути виділена в натурі, не завдасть шкоди правам та законним інтересам відповідача,яка перебуває в конфліктних відносинах з позивачем і фактично не користується спірним майном, оскільки проживає у власному будинку по вул. Малишка 24. Тому, слід припинити право власності [PERSON] на 1/6 частку житлового будинку №6 по вул. Родини Крушельницьких, у м. Коломия, Івано-Франківської області та визнати за позивачем, право власності на цю 1/6 частку з виплатою відповідачу її вартості згідно висновку експерта становить 30727 грн. , внесених позивачем на депозитний рахунок суду. На підставі викладеного та ст. 16, 328, 346, 365, ЦК України,

Outcome: approved