Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS], виселити останніх з вищезазначеної квартири, а також просить зобов'язати Дзержинський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області зняти відповідачів з реєстрації з квартири. Свої позовні вимога [PERSON] обґрунтовує тим, що 30 жовтня 2013 року вона купила квартиру [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним № 3756. Право власності на квартиру зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, згідно витягу з цього реєстру від 30.10.2013 року, індексний номер 11908428. Згідно пункту 8 Договору відповідачі зобов'язуються звільнити квартиру, виписатися (знятися з реєстрації) в строк до 30.11.2013 року. На даний час відповідачі не виконали свої зобов'язання за договором, у зв'язку із чим вона вимушена звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час місце та дату слухання справи була повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву, у якої просила розглядати справу за її відсутністю та задовольнити її позовні вимоги повністю. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час, місце та дату слухання справи були повідомлені, надали до суду заяви про слухання справи за їх відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Суд, дослідивши та вивчивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 30 жовтня 2013 року позивач [PERSON] купила у відповідача [PERSON] квартиру [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 3756. Право власності на квартиру зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, згідно витягу з цього реєстру від 30.10.2013 року, індексний номер 11908428. Згідно пункту 8 Договору [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зобов'язані звільнити квартиру, виписатися (знятися з реєстрації) в строк до 30.11.2013 року. На даний час відповідачі квартиру не звільнили та не знялися з реєстрації місця проживання, при цьому не зважаючи на неодноразові вимоги позивача виселитися, звільнити квартиру від належних відповідачам речей та знятися з реєстрації місця проживання ніяк не відреагували. Внаслідок того, що у квартирі зареєстровані сторонні особи, які до цього часу не виселилися та не звільнили квартиру від належних їм речей позивач не має реальної можливості використовувати належне їй на праві власності нерухоме майно, чим у свою чергу порушуються її права власника. Згідно ст. 383 ЦК України, власник жилого будинку, квартири має право користуватися помешканням для власного проживання та проживання членів своєї родини. Право відповідача [PERSON] на користування житловим приміщенням ґрунтувалося на його праві власника квартири і, відповідно, припинилося у зв'язку з припиненням права власності на квартиру. У свою чергу право відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користування житловим приміщенням ґрунтувалося на праві власності [PERSON] і було похідним від нього, а отже з втратою права власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] також втратили право користування житловим приміщенням. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до п.п. 3, 7 ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особливого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав можуть бути припинення дії, яка порушує право та припинення правовідношення. Частиною 1 ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення тощо, здійснюється зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили. Таким чином, аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи, є законним, обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved