Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом , мотивуючи свої вимоги тим, що матері позивача [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 4,6789 га, кадастровий номер 3521984900:02:000:0820, що розташована на території Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку . [PERSON] в 2009 році уклала з фермерським господарством « Нектар -П» договір оренди землі , зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» при Державному комітеті України по земельних ресурсах 03.02.2009 року за № 040937000101 . Згідно з цим договором мати позивача передала належну їй на праві власності ділянку в оренду фермерському господарству «Нектар-П» строком на 10 років . [INFO] мати позивача [PERSON] померла . Після смерті матері позивач успадкував належну їй земельну ділянку площею 4,6789 га , кадастровий номер 3521984900:02:000:820 ., відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом .19.12.2013 р. він звернувся до відділу Держкомзему із заявою про надання йому копії договору оренди землі та отримав відповідну копію. В даний час позивач , як власник земельної ділянки має намір самостійно обробляти належну земельну ділянку , в зв'язку з цим неодноразово звертався до відповідача з проханням розірвати договір , але отримував відмови .Вказані обставини порушують його право як власника земельної ділянки користуватися земельною ділянкою на власний розсуд. В судовому засідання представники позивача позовні вимоги підтримали .Пояснили , що позивач є власником земельної ділянки площею 4,6789 га , кадастровий номер 3521984900:02:000:820 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом .В даний час він має намір самостійно обробляти свою земельну ділянку .В зв'язку з цим неодноразово звертався до відповідача усно та звернувся з письмовою заявою 20.12.2013 р. , але відповіді не отримав .Відповідно до п. 40 договору оренди земельної ділянки , який уклала в 2009 р. при житті його мати [PERSON] , слідує що перехід права власності на орендну земельну ділянку до другої особи , а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору . Після укладення договору оренди землі був здійснений перехід право власності в порядку спадкування від [PERSON] до позивача .Вказана обставина , відповідно до умов договору (п.40 ) є підставою для його розірвання .Просять розірвати договір оренди . Представник відповідача -адвокат [PERSON] позовні вимоги не визнав . Пояснив , що ФГ»Нектар -П» та [PERSON] уклали договір оренди земельної ділянки , зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» при Державному комітеті України по земельних ресурсах 03.02.2009 року за № 040937000101. Умови договору виконувались належним чином , орендна плата також сплачена в повному обсязі , що підтверджується копіями видаткових касових ордерів .Після смерті орендодавця та переходу права власності на земельну ділянку до спадкоємця на протязі з-х років, орендна плата також виплачувалась і позивач її отримував наперед до 2014 року . Договір оренди укладений 2009 року строком на 10 років , тобто до 2019 р. підстав для його розірвання немає. Представник третьої особи - відділу Держземагенства у Долинському районі Кіровоградської області до суду не з»явився , про день розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно письмового пояснення слідує, що 03.02.2009 р. ДП «КРФ центр ДЗК» був зареєстрований за № 040937000101 договір оренди землі , укладений між [PERSON] та ФГ «Нектар-П» на земельну ділянку загальною площею 4, 68 га ріллі , кадастровий номер 3521984900:02:000:0820 , яка знаходиться на території Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області .Договір укладено строком на 10 років. Вказану земельну ділянку після смерті [PERSON] успадкував [PERSON] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності . Просить справу розглянути на розсуд суду у відсутність представника відділу Держземагенства за наявними в справі матеріалами . Представник третьої особи реєстраційної служби Долинського РУЮ в судове засідання не з'явився ,по невідомим причинам , про день розгляду справи повідомлено своєчасно . Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив , що працює в ФГ «Нектар-П»за дорученням батька .Дійсно з [PERSON] було укладено договір оренди належній їй земельної ділянки строком на 10 років .Умови договору виконувались належним чином , орендна плата виплачена в повному обсязі . Після смерті [PERSON] орендну плату отримував її спадкоємець [PERSON] наперед до 2014 року .З заявами про розірвання договору не звертався. Із копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія КР № 038218 виданий20.05.2008 р. на підставі розпорядження голови Долинської районної державної адміністрації від 18.07.2003 р. № 569-р (а.с.6) слідує, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 4, 68 га розташованої на території Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області . Із копії договору оренди землі (а.с.7-8 ) слідує, що [PERSON] та ФГ « Нектар-П» уклали договір земельної ділянки площею 4, 68 га , строком на 10 років .Договір зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» при Державному комітеті України по земельних ресурсах 03.02.2009 року за № 040937000101 . Із копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 09.12.2010 р. (а.с.9) слідує, що [PERSON] померла [INFO] у віці 46 років, про що зроблено відповідний актовий запис № 14 . Із копії свідоцтва про право спадщини за законом від 10.10.2013 р.(а.с.10) слідує, що спадкоємцем майна [PERSON] , яка померла [INFO] є її син [PERSON] .Спадщина складається з земельної ділянки площею 4, 6789 га , кадастровий номер 3521984900:02:000:0820 , яка розташована на території Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області . Із копії заяви [PERSON] адресованої ФГ «Нектар-П» (а.с.12) слідує, що 20.12.2013 р. [PERSON] звертався з вимогою про розірвання договору оренди земельної ділянки . Із копії видаткових касових ордерів (а.с.48-50 ) слідує, що ФГ «Нектар -П» виплачено орендну плату за 2010,2011,2012,2013 р.р. на ім"я [PERSON] та [PERSON] Заслухавши сторони по справі та свідка ,дослідивши письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору . Істотними умовами договору є умови про предмет договору , умови , що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду , а також усі ті умови , щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди . Відповідно до ч.3 ст.15 Закону України « Про оренду землі» за згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися обставини , що можуть вплинути на зміну або припинення дії договору оренди, тощо . В судовому засіданні встановлено , що [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 4,6789 га, кадастровий номер 3521984900:02:000:0820, що розташована на території Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с.6). [PERSON] в 2009 році уклала з фермерським господарством « Нектар -П» договір оренди землі , зареєстрований в ДП « Центр ДЗК» при Державному комітеті України по земельних ресурсах 03.02.2009 року за № 040937000101 (а.с.7-8). Після смерті [PERSON] -[INFO] , позивач успадкував земельну ділянку , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 10-11). Маючи намір самостійно обробляти земельну ділянку позивач звертався до ФГ «Нектар -П» з заявою про розірвання договору оренди 20.12.2013 р.(а.с.12). Згідно ч.4 ст.32 Закону України « Про оренду землі» визначено , що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи , а також реорганізація юридичної особи -орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору якщо інше не передбачено договором оренди землі . Відповіднодо п. 40 Договору оренди землі , укладеного 2009 року між [PERSON] та ФГ « Нектар-П» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізації юридичної особи -орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору . Таким чином встановлено , що право власності на орендовану земельну ділянку перейшло від [PERSON] до [PERSON] , тобто це є підставою для розірвання договору . Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судові витрати понесені позивачем .

Outcome: approved