Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначив, що в 2007 році придбав у [PERSON] будинок [ADDRESS] без нотаріального оформлення, оскільки на той момент у [PERSON] були відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно. В 2010 році [PERSON] зареєструвала право власності на вказаний будинок в КП "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" та передала йому документи, однак від оформлення договору купівлі-продажу ухилилась. В 2015 році [PERSON] померла, що унеможливлює на даний час оформити угоду у встановленому законом порядку. На підставі ст.344 ЦК України просить рішенням суду визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] В підготовче засідання сторони не з"явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності. В наданій суду заяві позивач зазначив, що позовні вимоги підтримує, відповідач в своїй заяві зазначив, що позов визнає, що відповідно до статті 200 ЦПК України надає суду підстави для ухвалення рішення. У зв"язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що позивачем порушено спір щодо визнання права власності за набувальною давністю на будинок [ADDRESS]. З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно слідує, що власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] ( свідоцтво про право власності видане 27.09.2010 року на підставі рішення виконкому Кожухівської сільської ради №38 від 14.09.2010 року). З листа Кожухівської сільської ради Коростенського району Житомирської області №223/02-20 від 22.08.2018 року слідує, що [PERSON] була зареєстрована та проживала в [ADDRESS], згідно запису в погосподарській книзі вибула 7.12.2005 року в м.Коростень, інформація про коло спадкоємців або родинних зв"язків у сільській раді відсутня. Згідно листа Коростенської районної державної нотаріальної контори №1087/16/01-16 від 21.08.2018 року та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. З акту, посвідченого 16.02.2018 року сільським головою [PERSON], членом виконкому [PERSON], депутатом сільської ради Майстренко П.А., сусідами [PERSON], [PERSON], слідує, що [PERSON] з 2007 року проживає в [ADDRESS] Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Частиною 4 ст.344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні ; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Таким чином, судом встановлено, що позивач з 2007 року добросовісно заволодів житловим будинком [ADDRESS], відкрито та безперервно володіє ним понад 10 років, доказів того, що спадкоємці власника будинку протягом зазначеного в позовній заяві періоду виявляли інтерес до майна свого спадкодавця, судом не здобуто, що є свідченням того, що позивач набув право власності на належний [PERSON] будинок за набувальною давністю.

Outcome: approved