Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до суду, до Камянобрідської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно - об'єкт самочинного будівництва будівлю складу, що знаходиться за адресою: по [ADDRESS]. На обґрунтування позову зазначив, що рішенням сесії Камянобрідської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області від 23.02.2001 року, йому було видано у власність земельну ділянку, для ведення особистого селянського господарства, площею 0, 3007 га розташованої за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER]. На даній земельній ділянці [PERSON] було збудовано нежитлову будівлю складу. Під час проведення будівельних робіт, ним було дотримано будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва ніяких заяв, претензій га скарг щодо збудованого складу не надходило, не свідчить про те, що ним не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна. Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт з відміткою про проведене технічне обстеження, встановлено, що нежитлова будівля склад (літера "А") знаходиться по [ADDRESS], який вказує на можливість та готовність до безпечної експлуатації вище вказаної споруди - складу. Технічний паспорт виготовлено Благовіщенським комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації 12.11.2018 року. Звернувшись до приватного нотаріуса Благовіщенського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кримської Н.П. з усною заявою про реєстрацію належного заявнику складу, нотаріусом було відмовлено в його реєстрації, оскільки не було всіх документів для проведення такої реєстрації, остання порадила звернутись до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить розглядати справи у його відсутності. Від представника відповідача Камянобрідської сільської ради Благовіщенського району надійшов лист про визнання позовних вимог з проханням розглядати справу у його відсутності. Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем, оскільки судом не встановлено обставин, які б свідчили, що таке визнання суперечить вимогам закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи викладене та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням сесії Кам"янобрідської сільської ради Благовіщенського району Кіровоградської області від 23.02.2001 року, [PERSON] було виділено у власність земельну ділянку, для ведення особистого селянського господарства, площею 0, 3007 га розташованої за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], про що було видано державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства ( а.с.31). На зазначеній земельній ділянці [PERSON] побудовано нежитлове приміщення складу, площею 760,7 м2 , розташованого за адресою [ADDRESS] та виготовлено технічний паспорт на вказану будівлю ( а. с. 24-30). Згідно звіту проведення технічного обстеження нежитлової будівлі складу та інженерних мереж будівлі складу під ( літ. А) по [ADDRESS] від 25.12.2018 року, встановлено готовність до експлуатації без порушення архітектурних норм ( а. с. 7-21). При зверненні позивачем [PERSON] до приватного нотаріуса Благовіщенського нотаріального округу, з питаня реєстрації складського приміщення, йому було відмовлено, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які підтверджують його право власності та рекомендовано звернутись до суду ( а.с.39). Статтею 41 Конституції України визначено, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Момент виникнення права власності на річ (майно) визначається законом. Положеннями ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 375 ЦПК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних га інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. У відповідності до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На підставі ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. №461 прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до 1-111 категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація). У випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, тобто і в порядку спадкування, а тому, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до, абз.6 п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", у зв'язку із визнанням відповідачем позову, яке прийнято судом, інші мотиви рішення судом не наводяться.

Outcome: approved