Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Соколівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, у якій просить визнати за нею право оренди земельної ділянки площею 6,302 га, кадастровий номер: 7420687400:07:001:0009, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, що знаходиться на території Соколівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, передану в оренду [PERSON] відповідно договору оренди землі від 01.07.2016, зареєстрованого 02.08.2016, по праву спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] ; право оренди земельної ділянки площею 13,6047 га, кадастровий номер: 7420687400:07:001:0003, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, що знаходиться на території Соколівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, передану в оренду [PERSON] відповідно договору оренди землі від 01.07.2016, зареєстрованого 02.08.2016, по праву спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] ; право оренди земельної ділянки площею 13,5696 га, кадастровий номер: 7420687400:07:001:0004, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, що знаходиться на території Соколівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, передану в оренду [PERSON] відповідно договору оренди землі від 01.07.2016, зареєстрованого 02.08.2016, по праву спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] ; право оренди земельної ділянки площею 27,6746 га, кадастровий номер: 7420687400:07:003:0001, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, що знаходиться на території Соколівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, передану в оренду [PERSON] відповідно договору оренди землі від 01.07.0216, зареєстрованого 02.08.2016, по праву спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка [PERSON] . Спадщину вона прийняла, подавши відповідну заяву до приватного нотаріуса Бобровицького районного нотаріального округу Чернігівської області Янчук В.О. (спадкова справа № 106/2017), що підтверджую витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі та письмовою інформацією нотаріуса № 2/01/-16 від 04.01.2019 р. Всі вищезазначені чотири земельні ділянки були надані [PERSON] в оренду в строкове платне користування для ведення фермерського господарства строком на 7 років на підставі договорів оренди, укладеними 01.07.2016 між орендодавцем Головним управлінням Держгеокоадастру \~ \~ \~ \~у Чернігівській\~області та\~орендарем [PERSON] . Договори оренди набрали чинності (згідно прикінцевих положень договору) після підписання сторонами та проведення державної реєстрації. 01.07.2016 підписані договори оренди чотирьох земельних ділянок та, згідно акту приймання - передачі об`єкта оренди від 01.07.2016 року, були передані орендарю [PERSON] в користування. 02.08.2016 зареєстровано право оренди земельних ділянок за [PERSON] Вона мала намір отримати свідоцтво про право на спадщину на право оренди земельних ділянок після смерті чоловіка, але нотаріус відмовив у зв`язку з невідповідністю записів в договорі оренди кадастрового номеру земельної ділянки та дати укладання договору оренди з інформацією з Державного реєстру речових прав.З невідомих причин, були допущені технічні помилки при укладанні договору оренди та реєстрації речових прав, що стало перешкодою для видачі свідоцтва про право на спадщину. Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області надав відзив\~на позовну\~заяву,\~у якому\~ заперечує\~щодо задоволення\~позовних вимог\~позивача і\~просить суд\~відмовити в\~їх задоволенні\~в повному\~обсязіз наступних підстав. Чинне законодавство\~України чітко\~визначає орган,\~який розпоряджається\~землями сільськогосподарського\~призначення виключно\~державної власності.\~На території\~Чернігівської області\~на даний\~час таким\~органом є\~Головне управління\~Держгеокадастру у\~Чернігівській області.\~Необхідно зазначити,\~що відповідачем\~у цивільному\~процесі є\~особа,\~яка порушила,\~не визнала,\~оспорила права,\~свободи,\~законні інтереси\~позивача,\~або особа,\~на адресу\~якої спрямована\~вимога позивача.\~Тому,\~Головне управління\~Держгеокадастру у\~Чернігівській області\~не розуміє\~чим саме\~інтереси позивача\~порушила Соколівська\~сільська рада\~Бобровицького району\~Чернігівської області,\~яка не\~є ні\~розпорядником цих\~земель,\~ні стороною\~по договорах\~оренди.\~І саме\~Головне управління\~Держгеокадастру у\~Чернігівській області\~не порушувало,\~не оспорювало\~та не\~вчиняло будь-яких\~дій щодо\~охоронюваних законом\~прав та\~свобод позивача.\~Головне управління\~Держгеокадастру у\~Чернігівській області\~в своєму\~листі від\~19.06.2018\~М-5453/0-2761/0/94-1\~8\~повідомило позивача,\~що чинне\~законодавство передбачає\~можливість переходу\~права оренди\~земельної ділянки\~в порядку\~спадкування після\~смерті фізичної\~особи-орендаря.\~Проте,\~ [PERSON] не\~було надано\~свідоцтва про\~право на\~спадщину (чи\~його копію),\~що містить\~відомості,\~що об`єкт\~спадщини є\~право оренди\~на земельні\~ділянки.\~Тому позивачем\~не доведено\~ту обставину,\~чим саме\~Головне управління\~порушило її\~права та\~інтереси.\~Крім того\~необхідно врахувати\~також,\~що самі\~договори оренди\~від 01.07.2016.\~укладені між\~Головним управлінням\~та [PERSON] ,\~не передбачали\~переходу права\~оренди в\~порядку спадкування\~у разі\~смерті орендаря\~фізичної особи.\~Таким чином\~вважаємо,\~що Головне\~управління жодним\~чином не\~порушувало прав\~та законних\~інтересів позивача.\~Звертаючись до\~суду з\~позовом позивач\~вказала,\~що після\~смерті [PERSON] \~вона звернулася\~до приватного\~нотаріуса Бобровицького\~районного нотаріального\~округу,\~внаслідок чого\~була заведена\~спадкова справа\~№61671911\~та видано\~Свідоцтво про\~право на\~спадщину,\~однак спадковою\~справою не\~було охоплено\~право на\~оренду земельних\~ділянок,\~наданих [PERSON] \~для створення\~фермерського господарства. Але позивачем\~не надано\~суду доказів\~прийняття у\~спадщину майнових\~прав засновника\~фермерського господарства\~або успадкування\~фермерського господарства\~як цілісного\~майнового комплексу.\~Щодо набуття\~права оренди\~та укладання\~договорів оренди\~з [PERSON] .\~Дійсно,\~01.07.2016\~між нині\~покійним гр.\~ [PERSON] та\~Головним управлінням\~Держгеокадастру у\~Чернігівській області\~було укладено\~договори оренди\~земельних ділянок\~сільськогосподарського призначення\~державної власності.\~Згідно даних\~Державного земельного\~кадастру,\~земельні ділянки\~площею 6.3020\~га (кадастровий\~номер 7420687400:07:001:0009).\~13.6047\~га (кадастровий\~номер 7420687400:07:001:0003).\~13.5696\~га (кадастровий\~номер 7420687400:07:001:0004)\~обліковуються на\~умовах оренди\~за гр.\~ [PERSON] .\~А земельна\~ділянка з\~кадастровим номером\~7420687400:07:001:0001\~площею 2.4193\~га,\~а не\~27.6746\~га обліковується\~на умовах\~власності за\~іншою особою.\~Тобто,\~можливо існує\~дві земельні\~ділянки з\~одним кадастровим\~номером. Щодо спадкування. Договори оренди землі, укладені з [PERSON] є такими, що припинили свою дію в силу приписів ст. 31 ЗУ «Про оренду землі», оскільки не передбачається пререходу права оренди в порядку спадкування у разі смерті орендаря. Оскільки,\~позивач просить\~визнати за\~ним право\~оренди земельних\~ділянок,\~яке невідомо\~чи ввійшло\~до складу\~цілісного майнового\~комплексу ФГ\~«Україна М»,\~успадкування якого\~не є\~предметом судового\~розгляду,\~а власне\~право оренди\~спірних земельних\~ділянок не\~входить до\~складу спадщини\~після смерті\~ [PERSON] .\~Крім того.\~позивач не\~заявляла жодних\~позовних вимог\~щодо визнання\~за нею\~права засновника\~Фермерського господарства\~«Україна М».\~Знову ж\~таки,\~в суду\~відсутні будь-які\~правові підстави\~задовольняти даний\~позов.\~Не надала\~жодних документів,\~що вона\~успадкувала права\~засновника Фермерського\~господарства «Україна\~М».\~Беручи до\~уваги,\~що позивач\~не успадкувала\~права засновника\~Фермерського господарства\~«Україна М»,\~а була\~його членом,\~тому право\~оренди земельних\~ділянок не\~може входити\~до складу\~спадщини.\~Щодо неналежного\~способу захисту. У позові та доданих до нього матеріалах відсутня відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу з підстав того, що вона немає права на цю спадщину. Натомність в матеріалах справи є постанова приватного нотаріуса про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих підстав, що [PERSON] до нотаріуса надала неналежним чином оформлені документи. Вважають, що дана обставина є безумовною підставою для звернення до суду у справах про визнання права в порядку спадкування. Позивач постанову нотаріуса не оскаржувала, тобто не обрала неналежний спосіб захисту своїх прав та інтересів. Позивач не надала жодних документів, що можуть свідчити про правомірність і обґрунтованість її позовних вимог, а саме - не обґрунтувала, коли до неї перейшли, а можливо і не переходили права засновника фермерського господарства; коли набула членство в цьому господарстві та коли стала його головою. Позивач надала\~відповідь на\~відзив на\~позовну заяву,\~у якому\~зазначає,\~що саме відповідач, як орендодавець земельних ділянок та є стороною договору, не належним чином оформив документи (договори оренди земельних ділянок та додатки до договору не прошиті та не пронумеровані), допустив технічні помилки в договорі оренди, про які вона вказувала в позовній заяві (вказаний невірний кадастровий номер земельної ділянки), що стало причиною відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину. Відповідач зазначає, що Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області у своєму листі від 19.06.2018 повідомило її, що чинне законодавство передбачає можливість переходу права оренди земельної ділянки в порядку спадкування після смерті фізичної особи-орендаря, але у відзиві на позов заперечує щодо заявлених нею позовних вимог про визнання права оренди земельних ділянок по праву спадкування. Її позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона як спадкоємець за законом після смерті чоловіка [PERSON] , належним чином прийняла спадщину, звернулася до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, після відмови нотаріуса (відмовлено у зв`язку з неналежно оформленими документами, а не тому, що вона не має прав на спадщину) звернулася до суду за захистом порушених прав з позовом про визнання права оренди земельних ділянок в порядку спадкування. Відповідач не заперечує, що [PERSON] передані в оренду чотири земельні ділянки 6,302 га, 13,6047 га, 13,5696 га, 27,6746 га, що розташовані на території Соколівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, цільове призначення яких - для ведення фермерського господарства. Відповідач визнає те, що за кадастровим номером, який був помилково вказаний в договорі оренди земельної ділянки площею 27,6746га, значиться інша земельна ділянка. Вона зібрала і надала суду докази того, що її чоловіку [PERSON] надавалася земельна ділянка площею 27,6746 кадастровий номер 7420687400:07:003:0001. До позовної заяви доданий Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданий 15.08.2018 р., яким підтверджується, що земельна ділянка площею 27,6746 га, цільове призначення : для ведення фермерського господарства, що знаходиться на території Соколівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області має кадастровий номер: 7420687400:07:003:0001. дата реєстрації земельної ділянки 16.01.2014 р. та зареєстровано право оренди за [PERSON] . Отже, в 2014 році земельній ділянці площею 27.6746 га був присвоєний кадастровий номер 7420687400:07:003:0001, яка в подальшому передана в оренду [PERSON] . Також вона надала суду Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.02.2019, згідно якої земельна ділянка за кадастровим номером 7420687400:07:001:0001 має цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,4193 га, зареєстрована за [PERSON] , форма власності - приватна, дата державної реєстрації 07.08.2013. До позовної заяви воан додала копії Виписок з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.09.2016 та від 15.05.2018р., згідно яких її чоловік був керівником Фермерського господарства «Україна-М», а на даний час вона є керівником Фермерського господарства «Україна-М». Тому заперечення відповідача щодо не підтвердження її прав та повноважень в фермерському господарстві є безпідставними. Умови договорів оренди земельних ділянок не містять заборони переходу права на оренду в порядку спадкування, оскільки вона не відмовляється від виконання умов договору оренди земельних ділянок, тому вважає, що має законне право на визнання права оренди вищезазначених земельних ділянок в порядку спадкування. Позивач в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги задовольнити з підстав викладених у позовній заяві та запереченні на відзив . Відповідач - територіальна громада в особі Соколівської сільської ради в листі до суду просить справу розглянути без представника, позовні вимоги визнала. Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області у судове засідання не з"явилися. Дослідивши\~\~матеріали справи, оцінюючи наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об`єктивному дослідженні, та

Outcome: approved