Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з заявою, в якій зазначив, що відповідач [PERSON] не виконав умов укладеного кредитного договору №GOIBGК02431002 від 31.03.2008 року та у зв'язку з цим за рішенням суду 12 січня 2011 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 61,00 м кв, житловою площею 29,80кВ.м, що розташований [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк». Письмовими повідомленнями відповідач та всі мешканці будинку попереджені про виселення з будинку у зв'язку зі зверненням стягнення. Однак добровільно виселятися відповідач та особи, які мешкають разом з ним, не бажають. Просив виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у зазначеному будинку . Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, підтвердив викладені у позовній заяві обставини. Просив позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з"явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином,заперечень суду не надав, представникпозивача не заперечував противинесення заочного рішення, у зв'язку з чим у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд розглядає справу без присутностівідповідача, постановляючизаочнерішення. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. У разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених Договором іпотеки, Іпотекодержательмає право вимагати дострокового виконання зобов'язання, що випливає з Договору кредиту та забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на Предмет іпотеки (ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку»). Відповідно до ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок та житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем дійсно 31.03.2008 року був укладений кредитний договір №GOIBGК02431002 , згідно якого банк надав позичальнику 14000 дол.США на придбання нерухомості та 1700 дол.США на сплату страхових внесків в порядку, передбаченому умовам договору. В забезпечення виконання зобов'язань позивач та відповідач 31.03.2008 року уклали договір іпотеки №GOIBGК02431002 за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно , а саме житловий будинок загальною площею 61,00 м кв, житловою площею 29,80 кв.м, що розташований [ADDRESS]. Позивач виконав умови договору, натомість відповідач свої зобов'язання за умовами кредитного договору не виконав. За рішенням Центрально-Міського районного суду м.Горлівки від 12 січня 2011 року в рахунок погашення заборгованості в сумі 18275,12 дол.США звернуто стягнення на зазначений будинок та земельну ділянку 0. 1726 га , що розташовані по [ADDRESS] Згідно адресної довідки, ксерокопії паспорту відповідача [PERSON] вбачається, що останній зареєстрований з 6.08.2008 року у [ADDRESS] . Оскільки відповідач[PERSON] був повідомлений позивачем про звільнення житлового будинку відповідно до вимог Закону, що підтверджується листом № від 11.03.2013 року , направленому рекомендованим листом з повідомленням , однак не виявив бажання добровільно звільнити будинок , він підлягає примусовому виселенню. Позов в частині виселення інших мешканців будинку, разом проживаючих з [PERSON] підлягає відмові, оскільки Ч.ч.2 та 3 ст. 40 Закону встановленопевну процедуру проведеннявиселення, аналогічний порядок виселення, передбачений і ч.3 ст. 109 ЖК України, доказівдодержанняякоїбанком не надано.

Outcome: partial