Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням і зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що він є співвласником квартири [ADDRESS]. Станом на сьогодні у квартирі залишається зареєстрованим [PERSON], який 07.04.2008 року подарував свої 437/4000 частин квартири своїй матері - [PERSON], яка [INFO] померла. Відповідач має житлову площу по [ADDRESS], де проживає зі своєю сім'єю. Протягом десяти років [PERSON] не проживає в даній квартирі. За період з 2004 року по теперішній час відповідач жодного разу не з'явився у [ADDRESS], де проживає позивач, і всі обов'язки, що випливають з договору найма житлового приміщення (сплата комунальних послуг), виконує лише позивач. Жодних речей відповідача в квартирі не залишилося. Позивач - в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про згоду на заочний розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явися, про час слухання справи був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач належним чином був завчасно сповіщений про час і місце розгляду справи, і не з'явився в судове засідання, суд вважає за необхідне відповідно до ч.9 ст. 76 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача. Розглянувши матеріали справи у їх сукупності, дослідивши письмові докази суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, з наступних підстав. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Виниклий спір про усунення перешкод у здійсненні прав власника в силу ст. 15 ЦПК України належить розглядати в порядку цивільного судочинства. Судом встановлено, що 22 червня 2007 року розпорядженням Приморської районної адміністрації ОМР № 1243 видане свідоцтво про право власності на квартиру, а рішенням виконкому міськради м. Одеси від 30 жовтня 2007 року за САВ №333535 на ім'я [PERSON] відкрито особистий рахунок на квартиру [ADDRESS] на сім'ю з чотирьох чоловік, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. 07.04.2008 року [PERSON] подарував [PERSON] свою частину квартири [ADDRESS], що підтверджується договором дарування від 07.04.2008 року. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі, актовий запис № 5095. Станом на сьогодні у квартирі залишається зареєстрованим - [PERSON]. Відповідач [PERSON] в зазначеній квартирі не проживає, добровільно з реєстраційного обліку не знявся, його реєстрація у квартирі [ADDRESS] перешкоджає позивачу у повній мірі користуватися майном, крім того йому доводиться сплачувати комунальні та інші платежі за відповідача. Факт не проживання відповідача в даній квартирі підтверджується актом про не проживання, який складено за участю сусідів [PERSON], [PERSON] та завірений начальником дільниці № 10 Новак А.В. В зв'язку з тим, що реєстрація по даній адресі відповідача збільшує витрати позивача по сплаті комунальних послуг, що порушує його конституційні права, то суд вважає, що на підставі наданих доказів необхідно вимоги позивача задовольнити. Відповідно до змісту ст.ст. 71 - 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, в судовому порядку позивачу необхідно доказати, що відповідач без поважних підстав не мешкає за місцем своєї реєстрації понад шість місяців. Також суд враховує, що відповідно до ст.3 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України" реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Оскільки власністю і місцем перебування або проживання відповідача зазначена квартира не становить, він має бути знятий з реєстраційного обліку за цією адресою. Згідно ст.7 цього Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Згідно змісту положень ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають спільно з ним користуються нарівні з наймачем усіма правами й несуть усі обов'язки, які витікають з договору найму житлового приміщення. На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позивачем доведені обставини для застосування положень ст. 72 ЖК України та визнання в судовому порядку відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартири. Також, суд зазначає, що визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщення і є усуненням перешкод у користуванні власністю. В такому випадку не є потребою додаткового зобов'язання зняти відповідача з реєстраційного обліку, оскільки рішення суду про визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщення, є підставою для зняття відповідача з реєстраційного обліку у цьому житловому приміщенні, а відтак відсутні визначені законом підстави для задоволення позову в цій частині.

Outcome: approved