Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-09 00:00:00

МКП «ЖЕК №7» звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги. Позов мотивовано тим, що позивач є організацією яка надає населенню послуги з утримання житлового фонду у відповідності до ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», Постанови КМУ 869 від 01.07.2011 року «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території», а також на підставі рішення міської ради №995 від 26.04.2012 року «Про встановлення тарифів (граничних) на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по житловому фонду». Згідно оборотної відомості відкритого особового рахунку за період з 01.08.2012 року по 01.08.2014 року сума заборгованості відповідачів складає 3724,75грн., з яких: 2151,56 грн. - утримання будинку та прибудинкової території, 74,40грн. - холодна вода, 316,44 грн. - стоки, 1182,35грн. - вивезення ТПВ. За весь час прострочення сплати платежів відповідачам нараховані: 276,34грн. - інфляційні, 92,46грн. - 3% річних. В 2013 році винесено судовий наказ про стягнення боргу, однак ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13.09.2013 року судовий наказ скасовано та роз'яснено про право на звернення до суду в порядку позовного провадження. В добровільному порядку сплатити борг та укласти договір про надання житлово - комунальних послуг відповідачі відмовляються. Просять стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь МКП «ЖЕК №7» кошти в сумі 3724,75грн., з яких: 2151,56грн. - утримання будинку та прибудинкової території, 74,40 грн. - холодна вола, 316,44грн. - стоки, 1182,35грн. - вивезення ТПВ, 276,34грн. - інфляційні, 92,46грн. - 3% річних та визнати договір про надання житлово - комунальних послуг між МПК «ЖЕК №7» та [PERSON] укладеним та стягнути судові витрати. 04.11.2014 року представник позивача надав суду уточнену позовну заяву, згідно якої просить стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь МКП «ЖЕК №7» кошти в сумі 3724,75грн. з яких: 2151,56грн. - утримання будинку та прибудинкової території, 74,40 грн. - холодна вола, 316,44грн. - стоки, 1182,35грн. - вивезення ТПВ, 276,34грн. - інфляційні, 92,46грн. - 3% річних та визнати договір про надання житлово - комунальних послуг між МПК «ЖЕК №7» та [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладеним та стягнути судові витрати. 06.11.2014 року представник позивача уточнила позовні вимоги та просила стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь МКП «ЖЕК №7» кошти в сумі 4873,07грн. з яких: 2425,31грн. - утримання будинку та прибудинкової території, 99,24грн. - холодна вола, 355,23грн. - стоки, 1248,55грн. - вивезення ТПВ, 574,92грн. - інфляційні, 169,82грн. - 3% річних. 10.11.2014року представник позивача надала суду уточнений розрахунок заборгованості, згідно якого просила стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь МКП «ЖЕК №7» кошти в сумі 4339,27грн. з яких: 1981,84грн. - утримання будинку та прибудинкової території, 74,40грн. - холодна вола, 355,23грн. - стоки, 1182,93грн. - вивезення ТПВ, 585,25грн. - інфляційні, 159,62грн. - 3% річних. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, за обставин викладених в ньому, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав частково. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. Враховуючи думку учасників судового процесу, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, які не з'явились. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно особового рахунку [NUMBER] в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка є власником квартири (а.с.5). Відповідно до п.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки встановлені законом або договором. Згідно правового висновку Верховного Суду України від 10.10.2012 року по справі №6-110цс12 предметом якої був спір про зобов'язання споживача укласти договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. При розгляді цієї справи Верховний Суд України зробив правовий висновок, який полягає в наступному. Відповідно до змісту статті 627 ЦК України свобода договорів не є безмежною і у випадках, передбачених актами цивільного законодавства, особа зобов'язана укласти відповідний договір. Такий випадок, зокрема, передбачено пунктом 1 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до якого споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Встановивши, що виконавцем такі послуги надаються, а споживач їх отримує, однак ухиляється від укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, який підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, суд за позовом виконавця ухвалює рішення про визнання зазначеного договору укладеним. Згідно акту виконаних робіт від 19.05.2014 року в травні місяці 2014 року в житловому будинку [ADDRESS] проводились роботи з технічного огляду підвалу, ремонт електричної проводки, ізоляція оголених проводів (а.с.8). Відповідно до актів здачі - прийняття виконаних робіт по наданню послуг з вивезення та знешкодження ТПВ за грудень 2013 року, за квітень 2013 року, за квітень 2014 року комунальне унітарне підприємство «ЕкоВін» проводився вивіз та знешкодження ТПВ по [ADDRESS] (а.с.9, 10-11, 12-13). Згідно акту витрат води за серпень 2014 року по житловому будинку [ADDRESS] надавалось теплопостачання, постачання холодної води (а.с.14-15). Відповідно до нарядів - завдань за січень 2014 року, лютий 2014 року, березень 2014 року, квітень 2014 року, травень 2014 року в будинку [ADDRESS] здійснювалось прибирання прибудинкової території (а.с.16-20). Згідно ч.1 ст. 29 ЗУ «Про житлово -комунальні послуги» договір на надання житлово - комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Враховуючи викладене, та те, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON], суд приходить до висновку про наявність правових для визнання укладеним договір про надання житлово - комунальних послуг між міським комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційної контори №7» та [PERSON]. Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630 плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п.18 Правил). Тариф з послуги вивезення твердих побутових відходів затверджений рішенням Вінницької міської ради №2851 від 24.11.2011 року «Про встановлення тарифів на послуги вивезення побутових відходів що надаються КУП «ЕкоВін» та складає 6,62грн. на одного мешканця. За загальним правилом, встановленим в ст. 509 ЦК України, зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, в якій вказано, зокрема, що цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Відповідно до ст. 14 ЦК України цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Законодавець покладає однакові обов'язки щодо сплати за житлово-комунальні послуги, як на осіб, які проживають в будинках державного чи громадського житлового фонду так і на осіб, які є власниками жилих приміщень, що відносяться до приватного житлового фонду, оскільки в ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" чітко вказано, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 18 „Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, разрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше двацятого числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлений інший строк. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а ч.1 ст. 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень Позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів боргу за холодну воду в сумі 74,40 грн., не підлягає задоволенню, оскільки згідно вибірки МКП «ЖЕК №7» вихідне сальдо холодної води становить 74,40грн., станом на жовтень 2014 року нараховано 614,66 грн. боргу та 269,52грн. сальдо вхідне, що разом становить 884,18грн. (614,66+269,52=884,18), однак згідно даної вибірки відповідачем за холодну воду сплачено 809,78грн. (884,18-809,78=74,40), враховуючи те, що позивачем при нарахуванні боргу за холодну воду включено сума боргу в розмірі 269,52грн., що нарахована поза межами строку позовної давності, суд приходить до висновку що борг за холодну воду в сумі 74,40 грн. - не підлягає стягненню. Згідно вибірки доданої до позовної заяви за червень місяць 2013 року нараховано за утримання будинку 96,36грн., однак згідно вибірки наданої в судовому засіданні 10.11.2014 року борг за утримання будинку за червень 2013 року нараховано в сумі 228,04грн., оскільки представником позивача не надано доказів про розбіжності в нарахуванні суми боргу за утримання будинку в червня місяці 2013 року, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача борг за утримання будинку в сумі 1850,16грн. з урахуванням боргу за утримання будинку в сумі 96,36грн. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь МКП «ЖЕК №7» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 4133,19 грн., з яких: 1850,16грн. - борг за утримання будинку, 355,23грн. - борг за стоки, 1182,93 грн. - борг за вивезення та захоронення ТПВ, 585,25 грн. - інфляційні, 159,62грн. - 3% річних. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 243,60грн. На підставі викладено, згідно п. 7. Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992р. N 572, ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", 11, 509, 525, 526 ЦК України та

Outcome: partial