Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троянда" про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом зобов»язання голови правління Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троянда" [PERSON] надати дозвіл на газифікацію квартири [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 26 квітня 2004 року він отримав у дар квартиру [ADDRESS]. Стрийське державне комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації зареєструвало за ним право власності на вищевказану квартиру про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.05.2004 року. Також на належну йому квартиру було виготовлено технічний паспорт. Голова правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Троянда» (надалі - ОСББ «Троянда») [PERSON] одноосібно чинив йому різного роду перешкоди у користуванні власним житлом, а саме відмовлявся приймати та розглядати заяву про прийняття його у члени ОСББ «Троянда», відмовлявся надати необхідні документи для реєстрації його місця проживання. Для захисту порушених прав він звернувся з позовом до Стрийського міськрайонного суду з позовом до ОСББ «Троянда» про визнання членом об'єднання, усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та зобов'язання реєстрації місця проживання. 30 грудня 2011 року Стрийський міськрайонний суд ухвалив рішення, яким його позов задовольнив та зобов'язав Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда» в особі органів правління, голови правління не чинити перешкоди в користуванні квартирою № 24а в будинку № 37 по вул. Базарній в м. Стрию, Львівської області та визнано його таким, що набув членство в Об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Троянда». Також суд зобов'язав голову правління ОСББ «Троянда» прийняти від нього заяву на реєстрацію місця проживання в Україні з проставленням відповідних штампів та печаток та передати належні документи для реєстрації місця проживання в Україні до відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Стрийського МВ УМВС України у Львівській області. Отже, згідно вищевказаного рішення він набув членства в Об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Троянда», а також зареєстрував своє місце проживання в Україні за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорта квартиру має бути обладнано газопостачанням. Його представник - [PERSON] зверталась до голови правління ОСББ «Троянда» з проханням надати згоду на газифікацію належної позивачу квартири згідно робочого проекту, виготовленого Стрийським управлінням експлуатації газового господарства. Спочатку [PERSON] погоджувався надати відповідну згоду, за умови якщо він за власний кошт встановить браму та хвіртку на прибудинковій території багатоквартирного будинку [ADDRESS]. Він погодився, але [PERSON] почав вимагати виконати й інші умови, такі як внести додатково 2000 грн. певній особі, проводити газ як він покаже, а не згідно проекту тощо. На такі умови він вже погодитись не міг, тому змушений звертатись до суд з позовом про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом надання згоди на її газифікацію. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав заявлені вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] позовні заперечив та пояснив, що будинок за адресою [ADDRESS] є 24 - х квартирний. Квартира [NUMBER] є нежитловим приміщенням, яка незаконно переведена в житловий фонд. Згідно протоколу зборів ОСББ «Троянда» № 10 від 28.03.2014 року йому, як голові об»єднаня, заборонено підключення до газових мереж квартири [NUMBER], [PERSON] Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників, давши оцінку зібраним по справі доказам, суд вважає, що позов слід задовольнити. В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності від 08.05.2004 року та копією техпаспорту на вищевказану квартиру. Згідно робочого проекту газифікації квартири [ADDRESS] від 06.07.2012 року, технічні умови дозволяють газифікувати квартиру позивача. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Пунктом 1.3 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда», затвердженого установчими зборами від 06.08.2002 року (надалі Статут ОСББ) визначено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об'єднання і за рахунок доходів від господарської діяльності, отриманих від використання об'єднанням відповідно до мети його діяльності. Метою діяльності об'єднання (п.2.1 Статуту ОСББ) є: забезпечення мешканців будинку комунальними та іншими послугами. Відповідно до ч. 1 ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. На підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що, не надаючи згоди на газифікацію належної [PERSON] квартири, голова правління [PERSON] чинить перешкоди у володінні та користуванні квартирою, а також порушує право [PERSON] на житло, та порушує права та інтереси [PERSON] як члена ОСББ «Троянда», та чинить [PERSON] перешкоди у користуванні квартирою в тому числі, не надаючи згоди на газифікацію належної позивачу квартири, а тому позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення. Відповідно до п. 6 ст 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України та ст. 4 Закону України «Про судовий збір» з відповідача слід стягнути 114,71 грн. судового збору та 2000 грн. витрат на юридичну допомогу, а всього 2 114,71 (дві тисячі сто чотирнадцять гривень 71 коп.).

Outcome: approved