Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про виселення та вселення , вказуючи на те , що на підставі рішення Печерської районної в м.Києві державної адміністрації від 24.07.1997р. з КП "Печерськжитло" 26.04.12р. укладено договір оренди квартири [ADDRESS] в м.Києві.Однак вселитись в квартиру не змогла оскілько зайнята самовільно відповідачем, яка в добровільному порядку не звільняє. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала , просила виселити відповідачку з спірної квартири та вселити її. Представник відповідача [PERSON] проти позову заперечував, вказував на те що відповідачка поселилась в спірну квартиру на підставі договору оренди за листопад 1997р. як член сім"ї орендаря. Представник третьої особи -Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва «Печерськжитло» Федоренко М.С. позов підтримав. Представник третьої особи -Комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Печерського району м.Києва Білоус Ф.Й. Представник третьої особи-Печерська районна в місті Києві державна адміністрація в судове засідання не з'явився, надав письмові пояснення. Суд, заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові матеріали справи , приходить до слідуючого. Згідно п.1,6 розпорядження Печерської районної держадміністрації м. Києва №583 від 24.07.1997 р. «Про закріплення та розподіл житлової площі в будинку [ADDRESS] » відповідно до п.18 Положення про районну, районну в містах Києві та Севастополі державну адміністрацію, затвердженого указом Президента України №760/95 від 21.08.1995 р., на підставі ст.ст.4,32 Закону України «Про власність», ст.ст.18,179 ЖК України, п.7 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМ України №572 від 8.10.1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та на підставі розпорядження Київської міської держадміністрації №157 від 11.02.1997 р. «Про подальше використання квартир в будинку [ADDRESS]», з метою розв'язання проблеми забезпечення працівників районних служб тимчасовим житлом і створення належних житлових умов на час їх роботи в організаціях, установах, на підприємствах районного підпорядкування, а також, враховуючи завершення будівельно-ремонтних робіт будинку [ADDRESS] , і готовність його до заселення, районною державною адміністрацією встановлено, що квартири з [ADDRESS] використовуються, як тимчасове житло, надаються на умовах оренди, з укладенням договорів оренди на визначений термін для тимчасового проживання працівникам районних служб. Встановлено, що приміщення в будинку [ADDRESS] надаються після попереднього погодження із районною держадміністрацією працівникам підприємств, організацій районного підпорядкування, в першу чергу тим, що мають право на службове житло, не забезпечені таким житлом, і перебувають у черзі на отримання службового житлового приміщення. Договір оренди житлового приміщення укладається терміном на один рік, з подальшим подовженням терміну дії договору. Договір оренди укладається відповідно до Примірного договору оренди. Встановлено , що на підставі рішення Печерської районної в м.Києві державної адміністрації від 24.07.1997р. між КП "Печерськжитло" та [PERSON] 26.04.12р. укладено договір оренди квартири [ADDRESS]. Розпорядженням Виконавчого комітету Київської міської ради (Київської міської держадміністрації) №2091 від 22.11.2012 р. «Про внесення змін до розпорядження Київської міської держадміністрації №1357 від 11.02.1997 р.» відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.7,11 Закону України «Про столицю України місто-герой Київ», враховуючи рішення виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих №1955 від 5.11.1969 р. «Про введення в експлуатацію гуртожитку готельного типу [ADDRESS]», з метою виправлення технічної помилки у заголовку, абзацах першому та другому преамбули, пунктах 1,3,4 розпорядження Київської міської держадміністрації №157 віл 11.02.1997 р. «Про подальше використання квартир в будинку [ADDRESS] » цифру « 8» замінено цифрою « 6» (а.с.7) Відповідно до ст.58 ЖК України єдиною підставою для вселення в жиле приміщення є ордер , який видається виконавчим комітетом міської, районної в місті Ради народних депутатів . Встановлено , що у листопаді 1997 р. між виробничим трестом по експлуатації зелених насаджень Печерського району м. Києва, яке 4.03.2002 р. реорганізоване у комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Печерського району м. Києва, (орендодавець) та [PERSON] (орендар), було укладено договір оренди житлового приміщення в будинку комунальної власності Печерського району, яким на підставі розпорядження Печерської районної держадміністрації м. Києва №583 від 24.07.1997 р. «Про закріплення та розподіл житлової площі в будинку [ADDRESS]» орендар надав орендарю та члену його сім'ї [PERSON] на період роботи в організації у строкове користування житлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 19,60 кв.м. Шлюб , укладений між [PERSON] та [PERSON] розірвано, закінчено строк договору оренди спірного приміщення , [PERSON] звільнив його. Встановлено , що в спірній квартирі мешкає відповідачка , яка зареєстрована в гуртожитку за адресою [ADDRESS]. На дану кімнату їй за заявою було видано ордер № 52 (а.с.42,43) Відповідно до ст.61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмові формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Рішенням Печерського районного суду м.Києва від 23.04.2013р. відмовлено в задоволенні позову [PERSON] про визнання права користування житловим приміщенням та укладення договору оренди. Дане рішення Ухвалою Апеляційного суду м.Києва від 19.06.2013р. залишено без змін. Згідно ст.116 ч.3 ЖК України , осіб , які самовільно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. При таких обставинах , суд вважає що позовні вимоги позивача підставні , знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і підлягають задоволенню частково, оскільки відповідачка без законних підстав мешкає в квартирі [ADDRESS] та порушує права позивача, тому підлягає виселенню без надання їм іншого жилого приміщення. Позовні вимоги позивача про вселення в спірну квартиру [ADDRESS] не підлягають задоволенню , оскільки власники житла не перешкоджають в проживанні та її права поновлюються шляхом виселення відповідачки.

Outcome: partial