Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , звернувся до суду з позовом до Сторожинецької міської ради, третя особа на стороні відповідача [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що в серпні 2004 року він разом з сім`єю поселився у квартирі [ADDRESS] . В даній квартирі позивачем було зроблено капітальний ремонт, поміняно віконні рами, проведена сантехніка, електромережа, розведене водопостачання. Крім того позивач оплачує комунальні платежі по утриманню даної квартири. За 17 років проживання в квартирі позивач не зареєстрував право власності на квартиру. Позивачу стало відомо, що Сторожинецькою міською радою 22.07.2000 році було видано ордер на вказане житлове приміщення на ім`я [PERSON] , однак вказаний ордер не був використаний та відповідач до квартири не заселявся. Позивач просив суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 06.07.2021 року відкрито провадження по справі та призначено судове засідання. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву, якою просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Від представника Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області надішло клопотання про розгляд справи у їх відсутності, просили прийняти рішення на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Третя особа на стороні відповідача [PERSON] до суду також не з`явився, хоча судову повістку отримав. \~ \~ \~ \~Виходячи з цього суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін, в порядку ч.3 ст.211 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Із акта обстеження житлово побутових умов за адресою [ADDRESS] , судом встановлено, що в серпні 2004 року [PERSON] разом з сім`єю поселився у квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про зміну імені серії [NUMBER] [PERSON] змінив 17.07.2020 року прізвище на [PERSON] . \~ \~ \~ \~Позивач проживає в квартирі з часу заселення 16 повних років, що також підтверджується актом депутата Сторожинецької міської ради від 30.07.2020 року. Право власності на квартиру за позивачем не зареєстровано. \~ \~ \~ \~Судом встановлено також що Сторожинецькою міською радою 22.07.2000 року на вказану квартиру [ADDRESS] було видано ордер на ім`я [PERSON] , однак вказаний ордер не був використаний та [PERSON] до квартири не заселявся. \~ \~ \~ \~Обставина добросовісного заволодіння квартирою підтверджується наявними у позивача проектними документами на квартиру, технічною документацією. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, а відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа наділена правом звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу \~ \~ \~ \~Згідно рішення Конституційного Суду України у справі № 1-10/2004 року від 01 грудня 2004 року надано тлумачення, що поняття "охоронюваний законом інтерес", у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як умовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально-правовим засадам \~ \~ \~ \~Відповідно, до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. \~ \~ \~ \~Як зазначено у ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року, відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Встановлено, що починаючи з 2004 року та за станом на 2021 рік, тобто більше десяти років, позивач відкрито володіє квартирою регулярно здійснює догляд за об`єктом, його утримання. Крім того позивачем було зроблено капітальний ремонт, поміняно віконні рами, проведена сантехніка, електромережа, розведене водопостачання та оплачує комунальні платежі по утриманню даної квартири. \~ \~ \~ \~Балансоутримувач квартири до її користувача [PERSON] претензій не має. \~ \~ \~ \~Судом враховується, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, якщо володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності, - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред"явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України). \~ \~ \~ \~Враховуючи,\~що відкрите\~і безперервне\~володіння позивачем\~житловим приміщенням\~за адресою [ADDRESS] перевищує 10 років є підстави для визнання за [PERSON] права власності на зазначену квартиру. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved