Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по сплаті внесків за утримання будтинку. \~ \~ \~ \~Позов мотивує тим, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 133,30 кв.м. та є співвласником багатоквартирного будинку, де в 2015 році було створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька». 05.05.2015 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку " [PERSON] » було прийнято рішення про встановлення внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 3,62 грн за 1 м/кв. Однак, відповідач не здійснює оплату внесків за належне йому житлове приміщення, у зв`язку з чим утворилася заборгованість. Зазначає, що заборгованість по сплаті внесків за утримання будинку [PERSON] за період з травня 2020 року по 01.01.2021 року, нарахування станом на 01.01.2021 року становить - 3860, 40 грн. З рахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку, що станом на 01.08.2021 року становить 7859, 40 грн. та судові витрати по справі. \~ \~ \~ \~Представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. \~ \~ \~ \~Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 224434538. \~ \~ \~ \~Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Задворецька» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та діє на підставі статуту, затвердженого Протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька» від 05.05.2015 року. \~ \~ \~ \~Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також їх статутом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. \~ \~ \~ \~Як вбачається із матеріалів справи, зокрема із виписки з Протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 05.05.2015 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку «Задворецька» було прийнято рішення про встановлення внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 3,62 грн за 1 кв.м. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до ч. 6 ст. 22 вищезазначеного Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду , якщо інше не передбачено договором . \~ \~ \~ \~Як вбачається із матеріалів справи, відповідачем за період з травня 2020 року по серпень 2021 року не оплачувалися внески за утримання будинку, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка згідно розрахунку станом на 01.08.2021 року становить 7859, 40 грн. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті внесків суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь боргу у розмірі 7859, 40 гривень. \~ \~ \~ \~Таким чином, оцінивши всі зібрані у справі докази, суд із урахуванням встановлених обставин справи, дійшов висновку про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~Позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір в розмірі 2270 грн., суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі, а тому сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача в користь позивача. \~ \~ \~ \~На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,

Outcome: approved