Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи тим, що 14.11.1990 р. між [PERSON] та Радгосопм ім.. Петровського був укладений договір на купівлю житлового будинку за адресою: [ADDRESS], відповідно до якого за ним було зареєстровано право власності на цей будинок в Березанський філії Миколаївського МБТІ. У січні 1994 року відповідач виїхав з села зі своєю родиною. З 17.01.1994р. з дозволу відповідача він перейшов проживати в зазначений будинок, в якому продовжує проживати і по день звернення до суду з позовом. Позивач в зазначеному будинку мешкає вже більше ніж 20 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє ним, слідкує за ним, проводить ремонти, оплачує комунальні послуги та ніхто не заявляє до нього вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна. У зв'язку з вищезазначеним позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок, за набувальною давністю, [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з"явився, хоча був повідомлений через оголошення в газеті про час і місце розгляду справи. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про розляд справи за їх відсутності та своє незаперечення протии позову. Вислухавши пояснення предствника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 14 листопада 1990р. [PERSON] купив у Радгосопа ім.. Петровського Березанського р-ну, Миколаївської обл., житловий будинок площею 54 кв.м.(а.с.6), якому в подальшому було присвоєно [ADDRESS]. Те, що відповідач є власником житлового будику за адресою [ADDRESS] підтверджується Технічним паспортом на житловий будинок індивідуального жилого фонду, інвентарний номер № 3520, реєстровий номер 102 (а.с.7-9). Довідкою виконавчого комітету Кімівської сільскої ради Березанського району Миколаївської області від 01.07.2015р. підтвержується, що гр. [PERSON], [INFO] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] з 17.01.1994 року по теперішній час(а.с.11) З довідки виданої виконкомом Кімівської сільскої ради Березанського району Миколаївської області від 06.07.2015р. вбачається, що [PERSON], [INFO], який зарестрований та проживає за адресою: [ADDRESS], дійсно сплачує земельний податко з 2001р. по теперішній час.(.а.с.10) Довідкою виданною КП «Водограй» від 17.08.2015р. підтверджуеться, що [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS] дійсно є споживачем питної води в КП «Водограй» з 15.09.2011 року по 15.08.2015 року. Заборгованості по споживанню води не має.(а.с.26) Відповідно акту про не проживания [PERSON] від 09.10.2015р. згідно погосподарської книги №3 Кімівської сільської ради по особовому рахунку [NUMBER] [PERSON] за адресою [ADDRESS] не проживає з 2001 року(а.с.58) Свідки [PERSON] та [PERSON]. суду показали, що вони добре знали [PERSON], який проживав в селі в своєму будинку до 1994 року. В цьому будинку з того часу проживав [PERSON], який проживає у ньому досі. Куди виїхав [PERSON] вони не знають. Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 р., а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року. Оскільки, судом встановлено, що позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищезазначеним житловим будинком більше 10 років та ніхто не заявляє до нього вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, то суд вважає, що є підстави для задоволення позову в повному обсязі. На підставі ст.ст.10,11,60,212-215, 328, 344 ЦПК України,-

Outcome: approved