Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що позивач є власником квартири [ADDRESS], яку він придбав 13 червня 2014 року. На теперішній час йому стало відомо, що у спірній квартирі проживають та зареєстровані [PERSON] та [PERSON], у добровільному порядку за вимогою власника відмовляються з'їхати та знятись з реєстрації. Тобто, факт проживання та реєстрації відповідачів в його квартирі створює позивачу перешкоди в користуванні власністю, тому позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Позивач надав до суду заяву про слухання справи за його відсутністю, на позовних вимогах наполягав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з'явилися повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, поважних причин неявки в судове засідання суду не представили. Суд у зв'язку з їх неявкою та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, які не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів. Судом встановлено, що [PERSON], відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 13 червня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано у реєстрі за № 1172, є власником індивідуальної ізольованої квартири [ADDRESS], яку він придбав у попереднього власника [PERSON]. Правочин купівлі-продажу квартири було вчинено при наявності всіх необхідних документів, фотоматеріалів, на яких позивач бачив предмет купівлі-продажу у вигляді квартири, який його повністю влаштовував та підходив. На теперішній час [PERSON] стало відомо, що у квартирі [ADDRESS] проживають та зареєстровані [PERSON], [PERSON], відповідачі по справі, які у добровільному порядку за вимогою власника відмовляються з'їхати та знятись з реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле примі щення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Згідно ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допус кається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судо вому порядку. Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ст. 383 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Тому такими діями відповідачами порушені права та законні інтереси позивача у справі. Згідно зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідачів за вищевказаною адресою. Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне визнати позов обґрунтованим, зобов'язати [PERSON], [PERSON] усунути [PERSON] перешкоди у користуванні майном - квартири [ADDRESS]; виселити [PERSON], [PERSON] з квартири [ADDRESS] без надання іншого жилого приміщення. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі. Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Outcome: approved