Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідачка [PERSON] є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,1407 га, що розташована в межах Узинської міської ради Білоцерківського району. 30 листопада 2012 року між [PERSON] та ТОВ «Узин - Агроінвест» було укладено договір оренди цієї земельної ділянки терміном на три роки до 30.11 2015 р. 06 серпня 2013 р. [PERSON] звернулася до ТОВ «Узин - Агроінвест» з заявою в якій просила виділити їй земельний пай для ведення підсобного господарства.На вказаний лист ТОВ «Узин - Агроінвест» надало відповідь листом № 46 від 15.08.2013 р. про те, що термін договору оренди закінчується 30.11.2015 р. , в зв'язку з чим їй було відмовлено в розірванні договору за згодою сторін та запропоновано звернутися до суду, а до винесення судом рішення не проводити на земельній ділянці будь-які роботи. Але, незважаючи на дію договору оренди землі, [PERSON] у вересні 2013 р. самовільно здійснила оранку на орендованій ТОВ «Узин - Агроінвест» земельній ділянці, що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 21.03.2014 р. Вказаними діями відповідач перешкоджає ТОВ «Узин - Агроінвест» користуватися орендованою земельною ділянкою та завдає збитків. А тому позивач просив суд зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди у користуванні ТОВ «Узин - Агроінвест» земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,1407 га, що розташована в межах Узинської міської ради Білоцерківського району, кадастровий номер 3220410500:01:009:0002, шляхом її звільнення та зобов'язати відповідачку не чинити ТОВ «Узин - Агроінвест» перешкоди у користуванні цією земельною ділянкою. Відповідачка [PERSON] подала зустрічну позовну заяву до ТОВ « Узин-Агроінвест» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування його державної реєстрації, який було залишено без розгляду ухвалою суду від 24.09.2014 р. за заявою представника [PERSON] адвоката [PERSON] Представник ТОВ « Узин-Агроінвест» Дудник А.В. позовні вимоги підтримав. Від представника відповідачки [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Суд, вислухавши пояснення представника позивача. дослідивши матеріали справи. прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав. По справі встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,1407 га, що розташована в межах Узинської міської ради Білоцерківського району, кадастровий номер 3220410500:01:009:0002, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 797869 від 20.04.2006 р. Між [PERSON] та ТОВ «Узин - Агроінвест» було укладено договір оренди землі від 30 листопада 2012 року. Вказаний договір оренди був зареєстрований в ДЗК 30.11.2012 р. за № 322040004006653. На виконання вказаного договору між сторонами було підписано акт прийому - передачі від 30.11.2012 р. Згідно п. 7 вказаного договору термін оренди становить 3 років, а саме до 30 листопада 2015 р. На даний час вказаний договір оренди є дійсним, не ким не скасований та не розірваний. 06 серпня 2013 р. [PERSON] звернулася до ТОВ «Узин - Агроінвест» з заявою в якій просила виділити їй земельний пай для ведення підсобного господарства. На вказаний лист ТОВ «Узин - Агроінвест» надало відповідь листом № 46 від 15.08.2013 р. про те, що термін договору оренди закінчується 30.11.2015 р. В зв'язку з цим їй відмовлено в розірванні договору за згодою сторін та запропоновано для дострокового розірвання договору звернутися до суду, а до винесення судом рішення не проводити на земельній ділянці будь-які роботи. В судовому засіданні було встановлено, що відповідачка [PERSON] у вересні 2013 р. самовільно здійснила оранку на орендованій ТОВ «Узин - Агроінвест» земельній ділянці, що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 21.03.2014 р. Даний факт сама [PERSON] в суді не заперечувала, пояснюючи це тим, що не вважає договір оренди земельної ділянки дійсним. Вказаними незаконними діями відповідачка перешкоджає ТОВ «Узин - Агроінвест» користуватися орендованою земельною ділянкою та завдає збитків. Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів. Суд вважає доведеними обставини, на які посилається позивач , та обґрунтованим обраний ним спосіб судового захисту, а тому вимоги ТОВ « Узин-Агроінвест» підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved