Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-13 00:00:00

В лютому 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що вказана квартира, згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.06.2001 року, виданого згідно розпорядження від 21.06.2001 року №2125, належить йому та відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності в рівних долях. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат розміром 12,7 кв.м., 17,8 кв.м, 10,0 кв.м., загальною житловою площею 40,5 кв.м. Позивач вказує, що приблизно з 2008 року не веде з відповідачами спільного господарства. 24.12.2010 року шлюб між ним та відповідачкою [PERSON] розірвано. Враховуючи те, що між ним та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] виникають конфліктні ситуації з приводу користування квартирою та оплати за комунальні послуги, з посиланням, що він має право на ? частину спірної квартири, просить ухвалити рішення, яким встановити порядок користування спірною квартирою та виділити йому у користування кімнату житловою площею 12,7 кв.м, виділити у користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] дві ізольовані кімнати площею 17,8 кв.м, 10,0 кв.м та балкон площею 2,55 кв.м; кухню, коридор, ванну кімнату і вбиральню залишити у загальному користуванні; зобов'язати КП «Служба замовника житлово-комунальних послуг» Оболонського району у м. Києві відкрити йому окремий особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг та плати за утримання будинку та прибудинкової території. В судовому засіданні позивач підтримав позов в повному обсязі. Категорично наполягав на виділенні йому у користування саме кімнати площею 12,7 кв.м. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні не заперечували проти необхідності встановлення порядку користування квартирою, проте не визнали запропонований позивачем порядок, зазначивши, що не заперечують, щоб позивачу виділили в користування кімнату площею 10,0 кв.м. з тих підстав, що жила площа квартири складає 40,5 кв.м., квартира знаходиться у спільній сумісній власності, тобто кожна особа має право на користування жилою площею 10 кв.м. Представник КП «Служба замовника житлово-комунальних послуг» Оболонського району у м.Києві проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності у рівних долях, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 21 червня 2001 року, виданим Державним комунальним управлінням житлового господарства Мінського району м. Києва. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані в спірній квартирі. Позивач виписаний з вказаної квартири 18 січня 2001 року, особовий рахунок відкрито на нього. Спірна квартира загальною площею 66,53 кв.м., жилою площею 40,5 кв.м. складається з трьох ізольованих кімнат: площею 12,7 кв. м., 17,8 кв.м, 10,0 кв.м. Таким чином кожна із сторін, як співвласники квартири, мають право користуватися жилою площею 10,125 кв.м. Згідно з ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 р. N 20 „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Проте, надання позивачу у користування кімнати площею 12,7 кв.м. порушить права інших співвласників, оскільки по відношенню до відповідачів матиме місце відступ від встановленої жилої площі, що припадає на одну особу в зазначеній квартирі (10,125 кв.м.) на 0,086 кв.м., тоді як позивач отримає у користування на 2, 56 кв.м. жилої площі більше встановленої норми. Від встановлення порядку користування квартирою, запропонованого відповідачами, при якому права співвласників не порушувалися б, позивач відмовився і категорично наполягав на виділенні йому у користування саме кімнати площею 12,7 кв.м. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог. За таких обставин позовні вимоги не підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed