Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-18 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності в порядку спадкування. 24.06.2014 року позивач подав до суду заяву зміну предмету позову та просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 96/0010 від 23.04.1996 року - 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], укладеного між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та пояснив суду, що 23 квітня 1996 року між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Договір було украдено на Чернігівській універсальній товарній біржі Джи-Ай-Пі. Просив визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] дійсним, оскільки нотаріус відмовляється вчиняти нотаріальні дії щодо відчуження спірної квартири та визнати право власності в порядку спадкування. Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, повідомлялися про час і місце слухання справи у встановленому законом порядку, представником позивача подано заяву про розгляд справи без її участі, суд вважає за можливе розглянути справу без участі позивача та його представника. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, по час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку. Представник відповідача - Чернігівської міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання псрави повідомлентй належним чином, про причини неявки не повідомив. За письмовою згодою представника позивача, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Третя особа - приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу [PERSON] до початку розгляду справи через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі. В судовому засіданні встановлено, що що 23 квітня 1996 року між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Договір було украдено на Чернігівській універсальній товарній біржі Джи-Ай-Пі. Просив визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11-12). Відповідно до вимог статті 15 Закону України "Про товарну біржу", договір купівлі-продажу зареєстровано на Чернігівській Універсальній товарній біржі Джі-Ай-Пі, реєстровий № 96/0010. Право власності на набуту за договором купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] зареєстровано Чернігівським МБТІ (реєстрова книга № 163, реєстровий № 9848). Втім, договір не було посвідчено нотаріально. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 10). Позивач [PERSON] відповідно до копії свідоцтва про народження, являється сином [PERSON] та [PERSON] (а.с. 41). Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу від 26.12.1978 року [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] (а.с. 43). 14.08.2013 року позивач [PERSON] звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті його матері [PERSON] (а.с. 35). На підставі заяви [PERSON] було заведено спадкову справу № 13/2013. 05.05.2014 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу [PERSON] було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 82). Відповідно до ст.15 Закону України „Про товарну біржу" (що застосовувався до даних правовідносин на момент укладення договору) угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Згідно статті 47 ЦК Української РСР, що діяв на час укладення Угоди, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки реальне виконання сторонами умов Угоди та ухилення відповідачів від її нотаріального посвідчення по справі повністю доведено, позов про визнання Угоди дійсною підлягає задоволенню. Відповідно до п. 216 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом № 20/5 від 03.03.2004 року Міністерства юстиції України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки [PERSON], яка померла [INFO], у встановленому законом порядку набула право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується відміткою комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації", реальне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу повністю доведено, а смерть [PERSON], яка є стороною договору унеможливлює його нотаріальне посвідчення.

Outcome: approved