Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-01 00:00:00

В селищі Дубов"язівка Конотопського району Сумської області по вул. Полтавська розташований житловий будинок № 22, який на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 13.10.1995р. на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.4,15) У вказаному будинку в якості наймача жилого приміщення з 3 червня 2014 року зареєстрована онука позивачки [PERSON] (а.с.6,7-11,45) 31.10.2014р. [PERSON] звернулася до суду зі вказаною вище позовною заявою. Обгрунтовуючи вимоги тим, що її онука постійно проживає у знайомого в [ADDRESS]. Відповідачка до досягнення віку 27 років не мала паспорту. В червні 2014 року попросила зареєструвати її в будинку, щоб отримати паспорт, запевняючи що буде вести себе добре, не ображати та надавати кошти за проживання. Проте з 04 червня 2014 року, тобто з часу реєстрації, без поважних на то причин в жилому приміщенні не проживає, але періодично приходить, вчиняє сварки та нецензурно її лає. Вона не стала членом її сім"ї, а фактично є наймачем жилого приміщення. У зв"язку з чим посилаючись на ч.2 ст. 167 ЖК України і просила визнати її такою, що втратила право користування житлом з дня вибуття, тобто з 04 червня 2014 року. У судовому засіданні [PERSON], діюча на підставі довіреності і в інтересах позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити.(а.с.54) Відповідачка [PERSON] проти задоволення позову заперечувала, стверджуючи, що іншого житла не має, позов не грунтується на законі, наведені в ньому обставини не відповідають дійсності. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Конотопський МВ управління державної міграційної служби України в Сумській області просив справу розглядати у відстність представник. При ухваленні судового рішення покладається на розсуд суду.(а.с.20) Суд заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до статтей 319, 321, 383 ЦК України, власник житлового будинку (квартири) користується, володіє, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, а згідно ст.391 цього Кодексу має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження Чинне законодавство ( ст. 16 ЦК України) передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.4 ст.156 ЖК України до членів сім"ї власника будинку належать особи зазначені в ч.2 ст. 64 цього Кодексу, згідно якої до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до положень ч.3 ст. 64 ЖК України якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Свідки селищний голова [PERSON] та [PERSON], кожен окремо, пояснили, що з 04 червня 2014 року відповідачка в будинку позивачки не проживає, а проживає у свого знайомого, а свідок [PERSON] ще і те, що вона періодично приходить до позивачки вчиняє сварки та нецензурно її лає. Як вбачається з наявних матеріалів справи, зокрема з будинкової книги, довідки виконкому селищної ради відповідачка 03.06.2014 р. зареєстрована в жилому приміщенні по [ADDRESS]. (а.с.6, 53) За місцем проживання відповідачка характеризується негативно, як особа зловживаюча спиртними напоями та вчиняюча стосовно баби [PERSON] дебоші. (а.с.46) Таким чином, відповідно до положень статтей 64,156 ЖК України відповідачка не є членом сім"ї власника жилого будинку [PERSON] Позивачка непрацездатна, інвалід третьої групи, має похилий вік ( 75 років). (а.с.12) Відповідно до ст 167 ЖК України наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття У судовому засіданні достеменно встановлено, що відповідачка в спірному жилому приміщенні без поважних на то причин не проживає з 4 червня 2014 року. За таких підстав суд і приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Outcome: approved