Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. В обґрунтуванні позовних вимог позивач покликається на те, що вона являється власником 6/8 частин житлового будинку [ADDRESS] , про що видано витяг про Державну реєстраціцю прав ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" №28488814 від 24.12.2010року та інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна №54629521, сформованої на підставі Договору дарування від 29.02.2016 року. Решта 2/8 частки житлового будинку не оформлена. Згідно будинкової книги для прописки громадян у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] , однак, відповідачі понад 16 років за даною адресою не проживають, а їх реєстрація є формальною. Участі в утриманні житлового будинку та оплаті комунальних послуг відповідачі не здійснюють, у будинку відсутні їх особисті речі, будинок знаходиться в аварійному стані та не придатний для проживання. Добровільно знятись з реєстрації відовідачі не бажають. Вона має намір реконструювати даний будинок та привести його в придатний для проживання стан, однак внаслідок таких дій відповідачів, вона позбавлена можливості розпоряджатися своєю власністю. Реєстрація відповідачів за даною адресою створює ряд перешкод в користуванні та розпорядженні будинком. Просить ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги, просить ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] . Щодо позовних вимог в частині визнання [PERSON] втратившим право на житло відмовилась, оскільки на підставі договору дарування від 18.08.2020року посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Дудою С.Б., зареєстрованого в реєстрі №441 [PERSON] подарував їй 1/8 частини житлового будинку. Під час розгляду даної справи представник позивача в судових засіданнях надала наступні пояснення: а саме, те що відповідачі [PERSON] та [PERSON] являються рідними братами позивачки. Відповідач [PERSON] побудував будинок та проживає за адресою [ADDRESS] , дані будинки знаходяться майже поруч. Згідно свідоцтва про право на спадщину від 16.07.2010року після смерті їх батька [PERSON] позивачу належить 1/8 частина будинку по [ADDRESS] . На підставі договору дарування від 29.02.2016року посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Дудою С.Б., зареєстрованого в реєстрі №60 мати позивачки [PERSON] подарувала позивачці 5/8 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . На підставі договору дарування від 18.08.2020року посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Дудою С.Б., зареєстрованого в реєстрі №441 [PERSON] подарував позивачці 1/8 частини житлового будинку, тобто на даний час [PERSON] являється власником 7/8 частин будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] як вбачається із акту обстеження від 05.08.2019року проживає за адресою: [ADDRESS] . Будинок за адресою: [ADDRESS] є в непридатному для проживання стані. Позивач неодноразово просила відповідача знятись з реєстрації, оскільки такий втратив інтерес до даного житла не цікавиться будинком не сплачує комунальні послуги, не ремонтує його. Крім цього, позивач пропонувала відповідачу [PERSON] сплатити кошти за 1\\8 частину будинку. Однак, відповідач не погодився. Відповідач спадщину на 1\\8 у вищевказаному будинку не прийняв право власності на 1\\8 не оформив. Реєстрація відповідача створює ряд перешкод позивачу як власнику 7\\8 частин будинку, який перебуває в аварійному стані. Просить позовні вимоги задовольнити. Позивач підтримала пояснення представника.Просить уточнені позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] під час розгляду даного провадження в судовому засіданні позовні вимоги заперечив та пояснив що він не має наміру продавати 1\\8 частину в будинку по [ADDRESS] , оскільки, це дійсно будинок батьків. Наміру проводити ремонтні роботи в нього також не має. Чому не прийняв спадщину після смерті батьків та не оформив право власності пояснити не зміг.Просить в задоволенні позовних вимог відмовити. В судове засідання 25.01.2021року позивач [PERSON] не з`явилася, її представник на адресу суду скерувала заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримують, просять такі задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні, яке відбулося 25.01.2021року не з`явився, жодних клопотань на адресу суду про перенесення судового розгляду не скерував, хоч як вбачається із розписки яка міститься в матеріалах справи належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Крім цього, суд, звертає увагу на те, що розгляд справи неодноразово відкладався за клопотанням відповідача . Відповідно до вимог ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Як вбачається із розписки яка міститься в матеріалах справи відповідач [PERSON] належним чином був повідомлений про розгляд судового засідання 25.01.2021року, однак в судове засідання не з`явився жодних клопотань на адресу суду щодо причин своєї неявки не скерував. Згідно зі ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, спадкову справу №474/2008, суд прийшов до наступного. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] являється рідним братом позивачки. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 13 грудня 2004року. З довідки, виданої виконкомом Ясниської сільської ради Яворівського району Львівської області від 19.08.2008року №553 вбачається, що [PERSON] постійно проживав і був зареєстрований за адресою: с.Ясниська Яворівського району Львівської області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до якої ввійшов житловий будинок [ADDRESS] , який належав [PERSON] на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право власності від 29.09.2004 року, виданого Ясниською сільською радою Яворівського району Львівської області на підставі рішення від 15.07.2004 року. Відповідно до свідоцтва про право власності від 16.07.2010року виданого нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі №1809, [PERSON] на праві спільної сумісної власності подружжя належала 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.07.2010року виданого нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі №1812 [PERSON] успадкувала після смерті чоловіка [PERSON] 1/8 частину житлового будинку [ADDRESS] . Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.07.2010року виданого нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі №1815 [PERSON] успадкувала після смерті свого батька [PERSON] 1/8 частину житлового будинку [ADDRESS] . Згідно витягу про Державну реєстрацію прав, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 28488814 від 24.12.2010 року вбачається, що 1/8 частина житлового будинку [ADDRESS] , на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.07.2010 року, посвідченого Новояворівською державною нотаріальною конторою належить [PERSON] . На підставі договору дарування від 29 лютого 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Львівської області Дудою С.Б. за реєстровим №60, вбачається, що [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар 5/8 частини житлового будинку [ADDRESS] . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек ,Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.02.2020року №201613842 за позивачкою зареєстровано 6\\8 частин у житловому будинку [ADDRESS] . На підставі договору дарування від 18 серпня 2020 року зареєстрованого в реєстрі №757 та посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Львівської області Дудою С.Б., [PERSON] , від імені якого на підставі довіреності, посвідченої державним нотаріусом Новояворівської державної нотаріальної контори Львівської області Коцюмбасом С.Й. діяв [PERSON] , подарував а [PERSON] прийняла в дар 1/8 частини житлового будинку [ADDRESS] . Відповідно до довідки, виданої Ясниською сільською радою Яворівського району Львівської області №26 від 23.01.2020 року, у житловому будинку [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно з актів обстеження житлового будинку [ADDRESS] , від 05.08.2019 року, від 19.03.2020 року, та від 13.10.2020 року, складеними комісією Ясниської сільської ради Яворівського району Львівської області, [PERSON] за адресою: [ADDRESS] з 2003 року по час складання акту не проживає. Крім цього, факт відсутності [PERSON] за вказаною адресою також підтвердили сусіди [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] . Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням майном, хоч би ці порушення не були пов`язані із позбавленням володіння. Частиною 2 статті 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" та п. 26 Правил реєстрації місця проживання (Постанова КМУ №207 від 02.03.2016 р.), зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи вищанаведене слід прийти до висновку що відповідач [PERSON] більш 16 років не проживає за адресою: [ADDRESS] , тобто більше ніж встановлено законодавством для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, спірним житлом не користується, участі в утриманні будинку не бере, отже немає інтересу до такого. Речей відповідача в будинку немає що підтверджується актами від 05.08.2019 року, від 19.03.2020 року, та від 13.10.2020 року складеними комісією Ясниської сільської ради Яворівського району Львівської області. Факт не проживання відповідача за даною адресою підтверджується також листом від 28.12.2020року нотаріуса Новояворівської державної нотаріальної контори, який міститься в спадковій справі №474/2008, на підставі якого відповідачу було відмовлено у прийнятті спадщини за законом, оскільки він не проживав разом із спадкодавцем. Беручи до увагите, що позивач не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд із-за реєстрації особи, яка тривалий час не проживає у його будинку, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] є підставним та підлягає до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved