Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-06 00:00:00

В червні 2016 року [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визнання особи, такою що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування якого вказала, що є наймачем квартири [ADDRESS], де зареєстрована відповідач. З квітня 2010 року по теперішній час відповідач у квартирі не проживає, комунальні послуги не оплачує, у звязку з чим підлягає визнанню такою що втратила право користування кімнатою в гуртожитку, шляхом зняття його з реєстрації місця проживання. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила задоволити в повному обсязі. Відповідач судове засідання не зявилася, причини неявки суду невідомі, про день та час слухання справи повідомлена в установленому законом порядку. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи вищевикладене, оскільки представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Згідно довідки Хмельницької ЖЕК № 2 від 09.06.2016р. № 2254 [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON] з 25.04.1997р. Згідно акту обстеження гуртожитку за адресою [ADDRESS] від 14.06.2016 р. відповідач [PERSON] з квітня 2010 року у квартирі не проживає. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що відповідач [PERSON] у квартирі не проживає з 2010 року. Відповідно до ст. 65 ЖК України право на житлову площу породжує не наявність прописки (реєстрації), а факт постійного мешкання особи на цій площі. Тимчасова відсутність особи не несе будь-яких правових наслідків. Проте, у разі відсутності особи понад шість місяців без поважних причин в закріпленому за ним житловим приміщенням, окрім випадків прямо передбачених в ст.71 ЖК України, особа може бути визнано такою, що втратила право на дане житлове приміщення. Згідно із ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідно до розяснень, що містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" № 2 від 12.04.1985 р. у справах про визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно зясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням на підставі ст. ст. 71, 72 ЖК України можливе у разі відсутності особи у жилому приміщенні понад 6 місяців без поважних причин, а у даному випадку поважних причин не має. На підставі досліджених в судовому засіданні доказів суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved