Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-22 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що 09 листопада 1988 року рішенням виконавчого комітету Володимирівської сільської ради № 39 йому була надана земельна ділянка на території с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області під будівництво житлового будинку. 06 грудня 1988 року був виготовлений та затверджений проект забудови земельної ділянки, замовлення № 113 від 06 грудня 1988 року. В 1991 році позивач закінчив будівництво житлового будинку [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області. В вересні 2012 року позивач звернувся до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» та замовив технічних паспорт на житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області. 02 листопада 2012 року комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області складається з: житловий будинок «А-1» загальною площею 77,0 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м., рік побудови - 1991, Сарай «Б-1» загальною площею 3,8 кв.м., рік побудови - 1991, душ «В» рік побудови - 1991, Підвал «Г» загальною площею 20,0 кв.м., рік побудови 1991, сарай «Д-1» загальною площею 28,0 кв.м. рік побудови -1991, сарай «Е-1» загальною площею 22,7 кв.м. рік побудови - 1991, вбиральня «Ж» рік побудови - 1991, літня кухня « 3-1» загальною площею 36,3 кв.м. рік побудови - 1989, сарай «И-1» загальною площею 35,0 кв.м., рік побудови - 1991, огорожа №1, водовід №2. Після виготовлення технічного паспорту позивач звернувся з клопотанням про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок до Володимирівської сільської ради Якимівського району Запорізької області. Рішенням виконавчого комітету Володимирівської сільської ради Якимівського району Запорізької області № 18 від 05 грудня 2012 року було вирішено видати позивачу свідоцтво про право власності на житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області. Пунктом 2 вищенаведеного рішення було доручено комунальну підприємству «Якимівське бюро технічної інвентаризації» підготувати свідоцтво про право власності на житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області. В 2013 року позивач звернувся до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» з метою отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок, однак йому було відмовлено в цьому. Свою відмову відповідальний працівник пояснив тим, що відповідно вимог п.п.5.6 Наказу Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» на підтвердження виникнення права власності на нерухоме майно, органами місцевого самоврядування видавалися відповідні свідоцтва про право власності на спеціальних бланках однак відповідне положення втратило чинність з 01 січня 2013 року на підставі наказу Міністерства юстиції України №1844/5 від 14 грудня 2012 року з 01 січня 2013 року та йому було порекомендовано звернутись до реєстраційної служби. В липні 2014 року позивач звернувся до реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції в Запорізькій області з метою отримання свідоцтва про право власності та реєстрації за собою права власності на житловий будинок [ADDRESS]. Відповідальний працівник реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції Запорізької області пояснив, що оскільки житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області побудований до 05 серпня 1992 року у разі надання ним технічного паспорту на житловий будинок та документів на земельну ділянку вони видадуть свідоцтво про право власності на житловий будинок та реєструють його у встановленому порядку. Позивач не має правовстановчих документів на земельну ділянку яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та не має можливості оформити їх, оскільки при поданні документів на приватизацію земельної ділянки обов'язковою умовою є надання документів підтверджуючих право власності на будівлі які на цій земельній ділянці розташовані. Враховуючи наведене позивач вирішив звернутись до суду з метою визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області. В зв'язку з чим, просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 77,0 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: Сарай «Б-1» загальною площею 3,8 кв.м., душ «В», Підвал «Г» загальною площею 20,0 кв.м., сарай «Д-1» загальною площею 28,0 кв.м., сарай «Е-1» загальною площею 22,7 кв.м., вбиральня «Ж», літня кухня « 3-1» загальною площею 36,3 кв.м., сарай «И-1» загальною площею 35,0 кв.м., огорожа №1, водовід №2, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] В судове засідання позивач не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача - Володимирівської сільської ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, відповідно до чинного законодавства. Представник третьої особи - реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, відповідно до чинного законодавства. Суд, розглянувши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що 09 листопада 1988 року рішенням виконавчого комітету Володимирівської сільської ради № 39 [PERSON] була надана земельна ділянка на території с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області під будівництво житлового будинку. 06 грудня 1988 року був виготовлений та затверджений проект забудови земельної ділянки, замовлення № 113 від 06 грудня 1988 року. В 1991 році позивач закінчив будівництво житлового будинку [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області. 02 листопада 2012 року комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт, відповідно до якого житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області складається з: житловий будинок «А-1» загальною площею 77,0 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м., рік побудови - 1991, Сарай «Б-1» загальною площею 3,8 кв.м., рік побудови - 1991, душ «В» рік побудови - 1991, Підвал «Г» загальною площею 20,0 кв.м., рік побудови 1991, сарай «Д-1» загальною площею 28,0 кв.м. рік побудови -1991, сарай «Е-1» загальною площею 22,7 кв.м. рік побудови - 1991, вбиральня «Ж» рік побудови - 1991, літня кухня «3-1» загальною площею 36,3 кв.м. рік побудови - 1989, сарай «И-1» загальною площею 35,0 кв.м., рік побудови - 1991, огорожа №1, водовід №2. Після виготовлення технічного паспорту позивач звернувся з клопотанням про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок до Володимирівської сільської ради Якимівського району Запорізької області. Рішенням виконавчого комітету Володимирівської сільської ради Якимівського району Запорізької області № 18 від 05 грудня 2012 року було вирішено видати позивачу свідоцтво про право власності на житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області. Пунктом 2 вищенаведеного рішення було доручено комунальну підприємству «Якимівське бюро технічної інвентаризації» підготувати свідоцтво про право власності на житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області. В 2013 року позивач звернувся до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» з метою отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок, однак йому було відмовлено в цьому. В липні 2014 року позивач звернувся до реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції в Запорізькій області з метою отримання свідоцтва про право власності та реєстрації за собою права власності на житловий будинок [ADDRESS]. Відповідальний працівник реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції Запорізької області пояснив, що оскільки житловий будинок [ADDRESS] в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області побудований до 05 серпня 1992 року у разі надання ним технічного паспорту на житловий будинок та документів на земельну ділянку вони видадуть свідоцтво про право власності на житловий будинок та реєструють його у встановленому порядку. Відповідно до п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 19.03.2013 № 95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15 квітня 2013 р. за № 612/23144, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Разом з цим, позивач не має можливості зареєструвати право власності на нерухоме майно, оскільки відсутні підстави передбачені статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який регулює данні правовідносини, що є в свою чергу є порушенням прав позивача на зазначене нерухоме майно. За таких обставин враховуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved