Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-07 00:00:00

Комунальне підприємство з утриманню та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» звернулось з позовом до суду про стягнення з відповідачки [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги на загальну суму 384,79 грн. та стягнення з відповідачки судового збору в сумі 243,60 грн., мотивуючи свої вимоги тим, що у квартирі [ADDRESS] у період з 01.05.2007 року по 01.10.2007 року проживала [PERSON], котра була споживачем житлово-комунальних послуг, наданих підприємством позивача. В порушення норм діючого законодавства відповідачка не виконувала своїх обов'язків по своєчасному внесенню плати за користування квартирою [ADDRESS] та за надані комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.05.2007 року по 01.10.2007 року у розмірі 384,79 грн. В порядку досудового врегулювання спору відповідачці було надіслано вимогу-попередження з пропозицією сплати заборгованості в добровільному порядку, однак добровільно погасити борг відповідачка відмовляється, тому підприємство позивача змушене звернутись до суду з вимогою про стягнення боргу в судовому порядку. Представник позивача Коблай І.А. в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, однак надала суду заяву, відповідно до якої просить суд розглянути справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі, з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомила. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного. Згідно статті 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Згідно положення частин 2, 3, 4 статті 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до статті 24 цього Закону балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Отже, слід зазначити, що балансоутримувач житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особами, що проживають в даній будівлі, кошів за споживання ними житлово-комунальних послуг. На підставі рішення Київської міської Ради народних депутатів від 01.03.2001 року № 217/1194 «Про створення Комунального підприємства з утриманню та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», шляхом реорганізації Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП «Київжитлоексплуатація» було створено комунальне підприємство з утриманню та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд». (а.с. 6) Відповідно до Розпорядження Київської міської державної адміністрації від 24.01.2002 року № 91 «Про реконструкцію будинку № 7 на вул. Краківській у Дніпровському районі», з урахуванням внесених змін п. 7 Розпорядження Київської міської державної адміністрації від 03.12.2004 року № 2201 «Про внесення доповнень до розпоряджень Київської міської державної адміністрації", та згідно акту прийому-передачі від 01.04.2002 року будинок на вулиці Краківській, 7 було закріплено за КП «Спецжитлофонд» на праві господарського відання. (а.с. 7, 8, 9,-10, 11) Відповідно до Свідоцтва про право власності від 20.06.2006 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON]. (а.с. 14) Відповідачка [PERSON], [INFO], у період з 01.05.2007 року по 01.10.2007 року проживала у [ADDRESS], що підтверджується довідкою № 056/24-2537 від 03.03.2014 року, виданою Комунальним підприємством з утриманню та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд». (а.с. 12) Листом Комунального підприємства „Керуюча дирекція Дніпровського району м. Києва" від 24.07.2014 року № 103/46-4231 повідомлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2008 року № 192 квартира [ADDRESS] на праві приватної власності не належить [PERSON] (а.с. 43) Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", розмір плати за комунальні послуги розраховується щомісячно, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або формами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Правовими наслідками порушення зобов'язання за положенням статті 611 Цивільного кодексу України є серед іншого відшкодування збитків. Відповідно до положення ст. 614, ч. 2 ст. 615 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Стаття 322 Цивільного кодексу України встановлює обов'язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За період з 01.05.2007 року по 01.10.2007 року відповідачка заборгувала підприємству позивача по сплаті за житлово-комунальні послуги на суму 384,79 грн., що підтверджується представленими підприємством позивача розрахунками (а.с. 16-19). На підставі вищевикладеного, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Комунального підприємства з утриманню та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до [PERSON] про стягнення заборгованості по квартирній платі та за надані комунальні послуги підлягає до задоволення, а саме, підлягає до стягнення з відповідачки [PERSON] на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 384,79 грн. Відповідно до ч. 2 ст. 99 Цивільного процесуального кодексу України, у разі відмови в прийнятті заяви про видачу судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред'явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу зараховується до суми судового збору, встановленої за позовну заяву. Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, з урахуванням вимог статті 99 Цивільного процесуального кодексу України, суд присуджує до стягнення з відповідачки на користь позивача сплачену суму судового збору у розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved