Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Богодухівської ради Чорнобаївського району про припинення права власності за відсутності спадкоємця на земельну ділянку площею 0,3651 га , що знаходиться за адресою: с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Грихнівська, 34. Мотивує позов тим, що дана земельна ділянка належала [PERSON], яка померла 31 січня 2001 року. Спадщину [PERSON] прийняла сестра померлої [PERSON], яка наданий час теж померла. Позивач у [PERSON] придбав на підставі договору купівлі- продажу будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Грихнівська, 34. На час укладення даного договору ні сторонам, ні нотаріусу не було відомо про наявність державного акту про право власності на земельну ділянку, оскільки він був виданий Богодухівською сільською радою Чорнобаївського району 02 квітня 2002 року після смерті [PERSON] З часу придбання будинку позивач постійно користується земельною ділянкою, але враховуючи наявність державного акту, розпоряджатися вказаним майном не може. В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Представник Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району в судове засідання не зявився. 08.05.2018 року до суду надійшла заява, в якій сільський голова просить розглядати справу без участі представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечують. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, приходить до наступних висновків. Як вбачається\~з матеріалів\~справи,\~що 31\~січня 2001 року [PERSON], померла (копія свідоцтва про смерть серія І-СР № 313689, а.с. 6). Після її смерті відкрилася спадщина на будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області, по вул. Комсомольська, 34. З копії спадкової справи, наданої Черкаським обласним державним нотаріальним архівом вбачається, що у встановлений законодавством строк 6-місячний строк спадщину померлої [PERSON] прийняла сестра [PERSON] шляхом подачі до Чорнобаївської державної нотаріальної котори заяви про прийняття спадщини. Видано свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Комсомольська, 34, та на земельну частку (пай), майновий пай (а.с.34-37). 10 жовтня 2001 року позивач придбав у спадкоємця [PERSON] [PERSON] будинок на підставі договору-купівлі продажу будинку з надвірними спорудами в с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Комсомольська, 34 (а.с.17). Згідно виписки з розпорядження сільського голови Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району від 19 лютого 2016 року № 1, вул. Комсомольська перейменована на вул. Грихнівська (а.с. 9). У відповідності до довідки Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району № 955 від 23.02.2018 року під житловим будинком [PERSON] по вул. Грихнівська, 34, в с. Богодухівка знаходиться земельна ділянка площею 0,3651 га, яка згідно державного акту серії ІІ-ЧР № 024175, виданого 02.04.2002 року належить померлій [PERSON] Тобто державний акт був виготовлений після смерті спадкодавця. На момент укладання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами сторонам договору та нотаріусу не було відомо про наявність державного акту. Позивач з 10 жовтня 2001 року є власником житлового будинку в с.Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Грихнівська, 34 та користується земельною ділянкою за цільовим призначенням. Разом з тим, [PERSON] не може оформити право власності на земельну ділянку площею 0,3651 га, на якій розташований придбаний ним будинок, оскільки наявний державний акт про право власності на ім"я [PERSON], спадкоємець якої [PERSON] також померла. За положеннями ч. 1 ст. 30 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на час укладення договору купівлі-продажу) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. \~ \~ \~ \~Аналогічні положення містяться в ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України. \~ \~ \~ \~Статтею 140 Земельного кодексу України передбачені підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких: смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця. Згідно ст. 378 ЦК України право власності на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках встановлених законом. Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів\~ є припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Враховуючи, що наявність державного акту про право власності на земельну ділянку [PERSON], яка померла, перешкоджає здійсненню права власності позивача, котрий придбав будинок у її спадкоємця, то його право підлягає захисту саме в такий спосіб. Таким чином, суд вважає наявними підстави припинення права власності померлої [PERSON] на земельну ділянку, на якій знаходиться будинок позивача з надвірними спорудами, та скасування державного акту, виготовленого після смерті власника, а відтак позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved