Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі. На обґрунтування своїх вимог позивач в позовній заяві зазначила, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку їй належить земельна ділянка, площею 5,43 га, що розташована в межах території Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області. 01.01.2010 року між нею та відповідачем ПАТ „Баштанська сільськогосподарська машинно-технологічна станція" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки.Вказаний договір оренди є строковим та укладеним на 5 років до 31.12.2014 року. Відповідно до умов вказаного договору позивач передала в оренду належну їй земельну ділянку розміром 5,43 га відповідачу на оплатних умовах - умовах сплати орендної плати щорічно в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. За 2014 рік відповідач не сплатив позивачу орендну плату за землю. Внаслідок цих обставин позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по орендній платі за 2014 рік в розмірі 2160 грн., оскільки саме таку суму позивач отримувала в якості орендної плати за 2013 рік. В судовому засіданні позивач підтримала позов та просила його задовольнити. Відповідач не забезпечив явку в судове засідання свого представника, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся вчасно та належним чином (рекомендованим листом зі зворотнім повідомленням). Від відповідача не надходило будь-яких заяв чи заперечень. З огляду на те, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обов'язки сторін, та відповідач належним чином повідомлений, суд ухвалив про заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши наявні в справі матеріали (копію договору оренди землі від 01.01.2010 року; копію державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.10.2004 року; копію акту приймання-передачі земельної ділянки від 01.01.2005 року; довідку відділу Держземагенства у Баштанському районі про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 17.12.2014 року № 3356/01-36), суд, розглянувши спір між сторонами в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позову. В судовому засіданні встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку позивачу належить земельна ділянка, площею 5,43 га, що розташована в межах території Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області. 01.01.2010 року між сторонами було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки.Вказаний договір оренди є строковим та укладеним на 5 років до 31.12.2014 року. Відповідно до умов договору позивач передала в оренду належну їй земельну ділянку розміром 5,43 га відповідачу на оплатних умовах - сплати орендної плати щорічно в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в сумі 1450 грн. (п.9 договору). Орендна плата вноситься не пізніше 30 листопада кожного року за поточний рік. За 2014 рік відповідач не сплатив позивачу передбачену договором орендну плату за землю. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач не виконав в 2014 році покладені на нього договором оренди землі обов'язки по виплаті орендної плати. Проте позивачем в супереч вимогам ст. 60 ЦПК України не доведено належними достатніми та допустимими доказами підстав для стягнення з відповідача орендної плати за 2014 рік в сумі 2160 грн., оскільки відповідно до процитованих вище положень укладеного між сторонами договору слідує, що договором орендна плата визначена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до довідки відділу Держземагенства у Баштанському районі від 17.12.2014 року № 3356/01-36 нормативна грошова оцінка земельної ділянки позивача в 2014 році становить 46822,43 грн., а 3% від вказаної суми становлять 1404,67 грн. При цьому, п. 9 договору оренди землі окрім процентного визначення орендної плати містить також посилання на тверду грошову суму в розмірі 1450 грн. Розмір вказаної твердої грошової суми більший, аніж 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки позивача в 2014 року, тому суд вважає, що саме вказана сума в 1450 грн. має бути стягнута з відповідача в якості заборгованості по орендній платі за землю в 2014 році. За такого позов підлягає частковому задоволенню - з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1450 грн. в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за 2014 рік за договором оренди землі від 01.01.2010 року. Оскільки позов підлягає частковому задоволенню - з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору. На підставі викладеного, ст.ст. 526 ЦК України,

Outcome: partial