Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до рішення власників майнових паїв від 24.12.06р. він придбав та повністю оплатив у вересні-грудні 2011 вартість в сумі 20000 гривень належного власникам майнових паїв частини нежитлового (виробничого) приміщення з підвальною кімнатою в с.Товсте Гусятинського району по [ADDRESS] загальною площею 234,5 м.кв., що становить 50% загальної площі будинку. Відповідачем передано зазначене майно, надано ключі від приміщень, надано всі необхідні правовстановлюючі документи, та надано копії відповідних рішень, документів про оплату майна і т.п. однак, відповідач протягом тривалого часу нотаріально не посвідчує договір купівлі-продажу вказаного майна, як того вимагає ст.209 ЦК України, у зв"язку з чим я не можу зареєструвати своє право власності на вказане майно. Таким чином, позивач вважає, що в даному випадку правочин відбувся, сторонами свої зобов'язання виконані в повному обсязі, однак, недодержана форма правочину, і такий правочин, як того вимагає ст.218 ЦК України, повинен бути визнаний таким, шо відбувся, а він, відповідно до ст.ст.328,334 ЦК України - власником зазначеного автомобіля. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю. Представник відповідача комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Товстенське», уповноважений співвласників майнових паїв ТзОВ «Товстенське» Іваник М.М. подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали. Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до довідки комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Товстенське»загальна вартість будівлі, що знаходиться за адресою [ADDRESS], Гусятинського району, Тернопільської області становить 40 000 грн.зазначена будівля включена під розпаювання майна. (а.с.5). Згідно технічного паспорту, виданого Гусятинським РК БТІ власником нежитлового приміщення, в с. Товсте, по [ADDRESS] Гусятинського району, Тернопільської області є ТзОВ «Товстенське». Згідно виписки з протоколу загальних зборів власників майнових паїв ТзОВ «Товстенське» від 24 грудня 2006 року, [PERSON] продано частину нежитлової будівлі (приміщення на першому поверсі та підвал), які знаходяться в с. Товсте по [ADDRESS] Гусятинського району Тернопільської області на суму 20000 грн. в рахунок погашення майнових паїв. Відповідно до накладної № 06 від 15.09.2011 року [PERSON] відпущено від ТзОВ «Товстенське» через [PERSON] та Іваник М.М. виробничі приміщення першого поверху з підвалом нежитлової будівлі по [ADDRESS] в с. Товсте, Гусятинського району.(а.с.6). Згідно акту прийому - передачі від 15.09.2011 року, комісія з врегулювання майнових відносин ТзОВ «Товстенське» здійснила передачу 50/100 частини нежитлової будівлі по [ADDRESS] в с. Товсте, Гусятинського району Тернопільської області, [PERSON] (а.с.7). Таким чином, судом встановлено, що позивач [PERSON] сплатив повну вартість приміщення, що підтверджується відомістю на видачу грошей за купівлю автогаражів Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджується письмовими доказами. Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його оформлення належним чином, а тому суд вважає, що слід визнати за [PERSON] право власності на 50/100 частин нежилової будівлі, площею 234,5 кв.м., що знаходяться за адресою в с. Товсте по [ADDRESS], Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 29 м. кв. На підставі наведеного та

Outcome: partial