Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-14 00:00:00

КП Міськтепловоденергія звернулося в суд позовом до [PERSON], [PERSON] про зобов»язання привести мережу централізованого опалення в належний стан. В обґрунтування вимог вказує, що під час обстеження системи теплопостачання в квратирі № 35 по вул..Червоноармійській в м.Кам»янці-Подільському встановлено, що прилади централізованого опалення в кількості 2-х штук самовільно демонтовано. Жодних дозволів та технічної документації на відключення від системи централізованого опалення відповідачі не мають. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.Оскільки відповідачі є власниками тільки однієї квартири у багатоквартирному будинку, вони зобов»язані за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Просить зобов»язати відповідачів [PERSON]М, [PERSON] привести мережу централізованого опалення вналежній їм на праві власності квартирі [ADDRESS]»янці-Подільському до попередньго стану, а саме відновити централізоване опалення в квратирі шляхом підключення радіаторів опалення до загальнобудинкової системи централізованого опалення. В суді представник позивача позов підтримала, просить задовольнити. Представник відповідача в судовому засідання позов не визнав, заперечив проти його задоволення, оскільки внутрішньо будинкові мережи теплопостачання, гарячого і холодного водопостачання, водовідведення рішенням [PERSON]»янець-Подільської міської ради № 3/80 від 17.02.2015 року передано на баланс ДП «Тепловик», а отже КП «Міськтелповоденнергія» його не обслуговує. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 19.09.2013 року встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]»янці-Подільському. Відповдіно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Статею 322 ЦК України визначено, що власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповдіно до ст.. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спльної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов»язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями, пов»язаними із спільним майном. Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку. Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання затверджено наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 Зазначеним Порядком встановлено, що для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку. Комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. Рішення Комісії оформляється протоколом, витяг з якого у десятиденний строк надається заявникові. При позитивному рішенні Комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання повинен відповідати вимогам чинних нормативних документів. Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника, наймача (орендаря) квартири (нежитлового приміщення) або уповноваженої ними особи. По закінченню робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Для виконання робіт з підготовки внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП до опалювального сезону після відключення приміщення від мереж його власник, наймач (орендар) зобов'язаний надавати представнику виконавця послуг з ЦО і ГВП можливість доступу до транзитних трубопроводів відповідно до порядку їх технічного огляду, установленого Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Держжитлокомунгоспу України від 17 травня 2005 року № 76. Порядком установлено, що для вирішення питання відключення споживача від мережі центрального опалення він повинен звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) для розгляду питань щодо відключення споживачів від мережі з відповідною письмовою заявою. Комісія після вивчення наданих власником документів приймає відповідне рішення, яке оформляється протоколом. Відключення приміщень від внутрішньо будинкової мережі виконується монтажною організацією, яка реалізує проект. По закінченню робіт складається акт про відключення від мережі централізованого опалення і подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого опалення. Отже, єдиною підставою для зняття споживача з реєстраційного обліку і припинення відповідних нарахувань є акт про відключення, який має бути затверджений відповідною Комісією, а при відсутності зазначеного акта, відключення від системи централізованого опалення без дотримання відповідної процедури є самовільним. Відповідачем не надано акт про відключення, затверджений в установленому порядку. Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 15 вересня 2015 року встановлено, що відповідачам [PERSON] та [PERSON] надавались житлово-комунальні послуги з теплопостачання, технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем опалення, холодної води, водовідведення, а тому вони мають нести відповідальність за виниклу перед позивачем заборгованість по оплаті комунальних послуг. Відповідно до\~ст.162 ЖК України,\~\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р., власники квартир багатоквартирного будинку зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За правилами\~ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630\~(надалі\~Правила), розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Виходячи з того, що у відповідності до вимог ст.60 ЦПК України в матеріалах справи відсутні належні докази на підтвердження відключення квартири відповідача від системи опалення, суд приходить до висновку про зобов"язання споживача відновити мережу централізованого опалення в належній їм квартирі [ADDRESS]»янці-Подільському шляхом підключення приладів (радіаторів) опалення до загальної будинкової системи централізованого опалення. Суд оцінює критично заперечення представника відповідача, що КП «Міськтепловоденнергія» є неналежним позивачем» з огляду на слідуючі обставини. [PERSON] сесії [PERSON]»янець-Подільської міської ради № 4 від 05.02.2010 року КП «Міськтепловоденергія» визнано виконавцем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, виробництва та постачання теплової енергії, виробництва та постачання гарячої води, обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових мереж теплопостачання, водопостачання та водовідведення. [PERSON]»янець-Подільської міської ради № 6/54 від 24.12.2013 року на «Тепловода» покладені функції виконання послуг з обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових мереж теплопостачання , гарячого і холодного водопостачання для всіх категорій споживачів. Враховуючи, що між сторонами виник спір щодо надання та отримання комунальних послуг, які надає саме КП «Міськтепловодененргія», суд вважає, що в даном споря порушені права позивача як надавача послуг. . Виходячи з наведеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У відповідності до ст.. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача витрати по оплаті судового збору по 121,80 грн з кожного.

Outcome: approved