Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-21 00:00:00

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» звернулося до суду з позовом до [PERSON], третя особа Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація про виселення зі самовільно зайнятого жилого приміщення. В ході судового засідання було встановлено, що по батькові відповідача «[PERSON]» на підставі паспорту громадянина України. Позов мотивований тим, що згідно Розпорядження Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 13.02.2015 року № 61 «Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» будинок [ADDRESS] з 16.02.2015 року був переданий на праві господарського відання та знаходиться з 01.04.2015 року на балансі комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», що підтверджується витягом з акту приймання-передачі. Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 04.11.2005 року № 2048 будинок номер [ADDRESS] був переданий до комунальної власності територіальної громади Дніпровського району м. Києва і визнаний будинком з загальними квартирами, і відповідно була встановлена нумерація квартир та змінена нумерація кімнат в квартирах. Відповідач безпідставно, без ордера встановленого зразку займає кімнату [ADDRESS], вимоги приписів ЖЕД-408 від 08.09.2017 року та 04.01.2017 року про звільнення самовільно зайнятого приміщення не виконує, а тому вона підлягає виселенню у судовому порядку. В ході судового розгляду [PERSON] звернулася з зустрічним позовом до Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» про встановлення факту, визнання права користування кімнатою, зобов'язання видати ордер. Свої вимоги мотивувала тим, що вона постійно проживає в кімнаті [ADDRESS], однак у ній не зареєстрована за місцем проживання з незалежних від неї причин. Зазначена кімната [ADDRESS] надавалася [PERSON] (в тексті ордеру [PERSON]), як працівнику ПАТ «Київенерго» у відомчому будинку ПАТ «Київенерго», що мав статус гуртожитку, на підставі ордера [NUMBER] від 25 липня 2002 року на право зайняття житлової площі в гуртожитку для тимчасового проживання, виданого згідно спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету філіалу СРіГЗ Київенерго» від 10 липня 2002 року № Д/14-151. В тексті ордеру було допущено помилку в написанні її по-батькові, а саме: замість «[PERSON]» зазначено «[PERSON]». Дана помилка сталася внаслідок неналежного ведення обліку працівників «Київенерго». Відповідно до свідоцтва про народження зареєстровано народження [PERSON], яка після укладання шлюбу змінила прізвище на [PERSON], паспорт видано на ім'я [PERSON]. Невірне зазначення по батькові «[PERSON]» є наслідком помилки, а ордер [NUMBER], виданий на ім'я [PERSON] є ордером, що був виданий [PERSON]. На підставі вищевказаного ордера вона, разом з чоловіком та донькою, вселилася до спірної кімнати і вже 15 років у ній проживає. З вищевказаного часу ця кімната стала для неї єдиним місцем проживання, іншого житла у власності, або у користуванні не має. Вважає, що на законних підставах вселилася до спірної кімнати, добросовісно нею користується та несе усі права та обов'язки наймача, а тому за нею повинно бути визнано право користування цією кімнатою та виданий ордер встановленого зразка. В судовому засіданні представник позивача по первісному позову, яка є відповідачем у зустрічному позові, первісний позов та викладені у ньому обставини підтримала, проти задоволення зустрічного позову заперечувала. Відповідач [PERSON], яка є позивачем у зустрічному позові, та її представник [PERSON], проти первісного позову заперечували, підтримали зустрічний позов та викладені у ньому обставини. Представник третьої особи Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації Яценюк Л.П., яка є відповідачем за зустрічним позовом, первісний позов та викладені у ньому обставини підтримала, проти задоволення зустрічного позову заперечувала. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, показання свідків, суд приходить до висновку, що у первісному позові необхідно відмовити, а зустрічний позов підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного. [PERSON] (помилково вказано по батькові замість «[PERSON]») отримала ордер на право зайняття жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання [NUMBER] від 25 липня 2002 року, виданий акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго» на кімнату [ADDRESS]. Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 04.11.2005 року № 2048 будинок номер [ADDRESS] був переданий до комунальної власності територіальної громади Дніпровського району м. Києва і визнаний будинком з загальними квартирами. Кімнаті, у колишньому гуртожитку АЕК «Київенерго» на [ADDRESS], був присвоєний [ADDRESS]. Розпорядженням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 13.02.2015 року № 61 «Про організаційно-правові заходи, пов'язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» будинок [ADDRESS] з 16.02.2015 року був переданий на праві господарського відання та знаходиться з 01.04.2015 року на балансі комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», що підтверджується витягом з акту приймання-передачі. Як убачається із довідки Форма - 3, виданої КК «Центр комунального сервісу» Дніпровського району м. Києва № 65 від 12.01.2017 року, власником особового рахунку кімнати [ADDRESS] є [PERSON] Факт постійного проживання відповідача за первісним позовом у кімнаті [ADDRESS] підтверджується копіями квитанцій про сплату житлово-комунальних послуг, листуванням, показами усіх допитаних у судовому засіданні свідків. Так, свідок [PERSON] засвідчила, що вона є сусідкою [PERSON] по комунальній квартирі [ADDRESS] з 2005 року. Вони постійно зустрічалися на спільній кухні, часто спілкувалися, [PERSON] брала участь у витратах на облаштування місць загального користування, як в квартирі [ADDRESS], так і у будинку в цілому. Свідок [PERSON] пояснила, що знайома з [PERSON] з дитинства, разом вони після закінчення навчання приїхали до Києва. Вона часто приходила у гості до [PERSON] в дану кімнату, підвозила до кімнати разом з чоловіком городину, їх діти дружили та часто спілкувалися. Колишній балансоутримувач будинку - АЕК «Київенерго» звертався до Дніпровського РУ ГУ МВС України в м. Києві з приводу реєстрації працівників підприємства, які мешкають у будинку [ADDRESS] (у тому числі і [PERSON]), однак позитивної відповіді не отримав. Згідно ст. 47 Конституції України, ст. 1 ЖК УРСР, кожний має право на житло. Відповідно до ст. 9 ЖК УРСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту порушених прав, зокрема, є відновлення становища, яке існувало до порушення; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 814 ЦК України, у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права і обов'язки наймодавця. Згідно із ст. 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать власні (самоврядні) повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Відповідно до ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать власні (самоврядні) повноваження щодо обліку громадян, які відповідно законодавства потребують поліпшення житлових умов; розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власності; вирішення питань щодо використання нежилих приміщень, будинків і споруд, що належать до комунальної власності та делеговані повноваження щодо надання відповідно до закону громадянам, які потребують соціального захисту, безоплатного житла або за доступну для них плату; здійснення контролю за станом квартирного обліку та додержанням житлового законодавства на підприємствах, в установах та організаціях, розташованих на відповідній території, незалежно від форм власності. У відповідності із ч. 6 ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради в межах своїх повноважень приймає рішення. Відповідно до ст. 58 ЖК УРСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. На підставі ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Позивач за зустрічним позовом надав суду достатньо доказів того, що вона на законних підставах користується спірним жилим приміщенням.

Outcome: approved