Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Білоцерківської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване будівництво, мотивуючи тим, що 16.12.1983р. було укладено договір купівлі- продажу згідно якого їй належить 1/4 частина житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] належної їй частини будинку знаходиться 0,0092 га земельної ділянки, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, власником якої також являється позивач, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії [NUMBER]. Біля належної її частини будинку, на належній їй на праві власності земельній ділянці находиться літня кухня, яка є самочинно збудованою. Літня кухня знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у її користуванні. Однак відповідач - Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради відмовив позивачу у видачі будівельного паспорта на самочинно збудовану літню кухню. Тому позивач просив суд позов задовольнити та визнати за ним право власності на самочинно збудоване будівництво, а саме на літню кухню, що розташована за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач та його представник не з'явились, надали до суду заяву, в якій просили слухати справу у їх відсутності, позов підтримали в повному обсязі. Представник відповідача Білоцерківської міської ради в судове засідання не з"явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду свої заперечення та заяву, в якій просив проводити розгляд справи без участі їх представника. В силу вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Так, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] - позивач по справі. 16.12.1983р.нею було складено договір купівлі- продажу згідно якого їй належить 1/4 частина житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] належної їй частини будинку знаходиться 0,0092 га земельної ділянки, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, власником якої являється позивач, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії [NUMBER]. Біля належної її частини будинку, на належній їй на праві власності земельній ділянці находиться літня кухня, яка є самочинно збудованою. Літня кухня знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у її користуванні. Співввласниками житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON],[PERSON] надіслано до суду заяви в яких вони не заперечують проти визнання за [PERSON] право власності на самочинно збудовану будівлю: літню кухню, яка розташована [ADDRESS]. Однак відповідач - Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради відмовив позивачу у видачі будівельного паспорта на самочинно збудовану літню кухню. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. За таких умов, побудована літня кухня за адресою: [ADDRESS] - є самочинним будівництво з підстав передбачених вище. З матеріалів справи вбачається, що проведене позивачем самочинне будівництво на власній земельній ділянці не порушує права інших осіб, що підтверджується заявами співвласників житлового будинку. Згідно з «Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мінюсту України № 7/5 від 07.02.02р. визначено, що одним із документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності. Дослідивши всі обставини в сукупності та враховуючи положення чинного законодавства щодо вільного володіння, користування та розпорядження особою належним позивачці майном, а також зважаючи на положенні ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. 319, 321, 376 ЦК України,

Outcome: approved