Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 04 березня 2016 року вона домовилась з відповідачем [PERSON]. про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку площею 0,40 га в [ADDRESS]. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передала йому 04 березня 2016 року гроші в сумі 20000 гривень, про що останній ствердив власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 04 березня 2016 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачці позивач зробила ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок. В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу . За обліками Великобурімської сільської ради Чорнобаївського району вказаний будинок та присадибна земельна ділянка зареєстровані на [PERSON], померлу [INFO], спадщину якої прийняв її син [PERSON]. Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати укладеним договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з"явилась, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, підтримала позов та просила його задоволити повністю. Відповідач позов визнав, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу за його відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 04 березня 2016 року позивач [PERSON] домовилась з відповідачем [PERSON]. про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку площею 0,40 га в [ADDRESS]. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передала йому 04 березня 2016 року гроші в сумі 20000 гривень, про що останній ствердив власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 04 березня 2016 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. Після передачі грошей відповідачці позивач зробила ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок. В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу . За обліками Великобурімської сільської ради Чорнобаївського району вказаний будинок та присадибна земельна ділянка зареєстровані на [PERSON], померлу [INFO], спадщину якої прийняв її син [PERSON]. Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть [PERSON], копією паспорта позивача та відповідача, розпискою [PERSON], довідками сільської ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved