Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , про припинення речових прав на нерухоме майно, посилаючись на те, що він є спадкоємцем першої черги після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] [PERSON] за життя , на праваї власника, володіла земельною ділянкою розміром 5.82га, розташованої в межах Петропавлівської (Фрунзенської) сільської ради Доманівського району Миколаївської області на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК №022822, виданого Петропавлівською (Фрунзенською) сільською радою 25.05.2001р. На момент видачі Державного акту на право приватної власності на землю, в ньому не було зазначено кадастровий номер земельної ділянки, а тому в 2016році позивачка замовила виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості). З цього приводу, 28.12.2016році вона звернулася до державного кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Доманівському районі Миколаївської області із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. 04 січня 2017року державний кадастровий реєстратор відмовила позивачці у внесенні змін, з тих підстав, що в межах її ділянки зі 100% співпаданням зареєстрована за кадастровим номером 4822784900:000:0104 земельна ділянка, власниками якої є з 28.10.2014 року [PERSON] та [PERSON] ( в порядку спадкування). Рішенням Доманівського районного суду Миколаївської області від 15.11.2017року скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ № 247720, виданий на імя [PERSON] , на підставі розпорядження Доманівської райдержадміністрації від 27.11.2008р. № 550 на земельну ділянку площею 5,82 га, з кадастровим номером 4822784900:04:000:0104, розташованої в межах території Фрунзенської сільської ради Доманівського району Миколаївської області , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010901300009 03 березня 2009р., скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 4822784900:04:000:0104 площею 5,8242 га, цільового призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Фрунзенської сільської ради, Доманівського району, Миколаївської області громадян [PERSON] та [PERSON] , які набули право на приватну (спільну часткову) власність по 1/2 частині (кожний), на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом№3-817 від 28.10.2014року та №3-820 від 28.10.2014року, вирішено питання про стягнення судових витрат. Рішенням Доманівського районного суду Миколаївської області від 15.09.2020року визнано недійсним свідоцтва про право на спадщину видане на імя [PERSON] та [PERSON] , №3-820 від 28.10.2014р. Однак, звернувшись до державного реєстратора з метою державної реєстрації права власності на землю, представивши при цьому наявні рішення суду, [PERSON] не зміг зареєструвати право власності , так як одночасно із скасуванням рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав не вирішено питання про припинення речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.. Позивач звернувся з позовом до суду, у зв"язку з тим, що припинити право власності на земельну ділянку можливо тільки за рішенням суду. Позивач в судове засідання не зявився, його представник [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином, а саме відповідно до вимог ч.11 ст.128 ЦПК України Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав. Із матеріалів справи вбачається, що згідно рішення №2 від 23 березня 2001 року 14 сесії 23 скликання Фрунзенської сільської ради Доманівського району Миколаївської області, було передано в приватну власність земельні частки(паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,громадянам, власникам сертифікатів на земельну частку (пай) у фізичних гектарах згідно з проектом організації земельних часток(паїв), загальною площею 870.54 га ріллі за списком, що додається. Відповідно до списку, [PERSON] було передано у приватну власність земельну частку (пай) під номером 98, площею 5.82га. [PERSON] , на підставі даного рішення, отримала Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-МК №022822 від 25.05.2001року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №53, про що свідчить копія Державного акту. В зазначеному Державному акті кадастровий номер земельної ділянки не зазначений. Розпорядженням №550 від 27.11.2008року Доманівської РДА, передано у власність земельні ділянки(паї) громадянам України(2 чоловікам) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у розмірах, згідно з Проектами організації територій земельних ділянок (паїв), затвердженими розпорядженнями голови райдержадміністрації від 13.08.2003р. № 407, від 05.12.2002р. № 445 та виділено в натурі (на місцевості) земельні ділянки, визначені Проектами організації для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Фрунзенської, Мостівської сільських рад згідно додатку 1. За додатком 1 долучений список громадян, яким передаються земельні ділянки у власність на території Фрунзенської сільської ради, а саме: земельну ділянку № [NUMBER] - [PERSON] площею 5,82га. [PERSON] отримала земельну ділянку в порядку успадкування після смерті матері [PERSON] . Після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , спадщину прийняли [PERSON] та [PERSON] . Однак, при передачі у приватну власність земельної ділянки [PERSON] помилково було передано земельну ділянку, належну [PERSON] . Рішенням Доманівського районного суду Миколаївської області від 15.11.2017року було скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ № 247720, виданий на імя [PERSON] , на підставі розпорядження Доманівської райдержадміністрації від 27.11.2008р. № 550 на земельну ділянку площею 5,82 га, з кадастровим номером 4822784900:04:000:0104, розташованої в межах території Фрунзенської сільської ради Доманівського району Миколаївськрої області , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010901300009 03 березня 2009р., також скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 4822784900:04:000:0104 площею 5,8242 га, цільового призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Фрунзенської сільської ради, Доманівського району, Миколаївської області громадян [PERSON] та [PERSON] , які набули право на приватну (спільну часткову) власність по 1/2 частині (кожний), на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом№3-817 від 28.10.2014року та №3-820 від 28.10.2014року. Крім того, рішенням Доманівського районного суду Миколаївської області від 15.09.2020року визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину видане на імя [PERSON] та [PERSON] , №3-820 від 28.10.2014р. Згідно з ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав. Згідно з ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодаства. Відповідно до абз.5 ч 10 ст.24 Закону України" Про Державний земельний кадастр" ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки. Верховний Суд в своїй постанові від 23.06.2020 в справі № 922/2589/19 зазначив, що з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення судових рішень про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; скасування державної реєстрації прав обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Беручи до уваги, що рішенням суду від 15.11.2017р. було скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім"я [PERSON] , скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку спадкоємців [PERSON] , а саме- [PERSON] та [PERSON] , визнано недійсними свідоцтва про право на спадщину, виданих на ім"я спадкоємців, але при цьому не вирішено питання про припинення права власності на дану земельну ділянку, суд приходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог в частині припинення права власності на спірну земельну ділянку с кадастровитм номером 4822784900:04:000:0104.

Outcome: approved