Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

В провадження суду знаходиться цивільна справа за позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В якому прохали: прийняти позовну заяву до свого провадження. На користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ:35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО:300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, бульвар Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1601/1107/98-329 від 14 листопада 2007 року, яка станом на 01 жовтня 2013 року становить 181 315,37 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 91 542,55 грн.; по відсотках -26 101, 30 грн.; пеня - 63 671,52 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: квартиру, загальною площею 34,4 кв.м, житлова площа 17,4 кв.м, що складається з однієї кімнати в придатному для житла стані, яка знаходиться за адресою - [ADDRESS]. Предмет іпотеки належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане УЖКГ 19 жовтня 2007 року, серія САВ №577650, право власності на предмет іпотеки зареєстровано КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 24 жовтня 2007 року, в реєстровій книзі №18254 за реєстровим №138, реєстраційний номер 20711701, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16403610, видане КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 24 жовтня 2007 року, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №16472379 від 30 жовтня 2007 року, виданим КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» витрати по сплаті судового збору 1813,15 грн. В судове засідання представник ТОВ «Кредитні ініціативи» не з'явився, надавши суду клопотання в якому прохали розглянути справу без участі представника товариства. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав, прохав відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, прохала відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю. Як встановлено судом, 14 листопада 2007 року між [PERSON] та АКБ «ТАС - Комерц банк» укладено кредитний договір №1601/1107/96-329, згідно якого [PERSON] отримала кредитні кошти у розмірі 16 000 доларів США на споживчі цілі, під 11,9% річних з кінцевим терміном повернення коштів 14 листопада 2017 року. Відповідно до п.4.1 кредитного договору : виконання зобов»язань позичальником перед банком за цим договором, в тому числі по погашенню заборгованості за кредитом, сплаті процентів за користування кредитом, сплата неустойок та відшкодуванню збитків у зв»язку з порушенням умов даного договору, та інших витрат банку, пов»язаних з одержанням виконанням, забезпечується іпотекою (заставою) квартири за адресою : [ADDRESS], відповідно до договору іпотеки, укладеного між банком та [PERSON] Відповідно до п.9.1 кредитного договору : укладаючи цей договір, позичальник усвідомлює та підтверджує, що умови договору для нього зрозумілі, відповідають його інтересам, є розумними і справедливим. Підписанням цього договору позичальник свідчить, що він до підписання цього договору ознайомився з усіма умовами, на яких АКБ «ТАС-Комерцбанк» здійснює кредитування фізичних осіб на цілі, не пов»язані з підприємницькою діяльністю, та загальною сукупною вартістю всіх витрат, пов»язаних з отриманням кредиту в АКБ «ТАС-Комерцбанк», та свідомо обрав умови кредитування, викладені в цьому договорі. Позичальник свідчить, що під час укладення та виконання цього договору позичальник не знаходиться під впливом обману, насильства, погрози, зловмисної угоди або збігу тяжких обставин. Позичальник гарантує, що на момент укладання цього договору він не є жодним чином обмеженим законом, іншим нормативним актом, судовим рішенням або іншим, передбаченим чинним законодавством України, способом в своєму праві укладати цей договір та виконувати умови, визначені у ньому. На забезпечення виконання зобов'язання, 14 листопада 2007 року між [PERSON] та АКБ «ТАС - Комерц банк» був укладений договір іпотеки ВКВ №384190 від 14 листопада 2007 року, згідно з яким [PERSON] передала в іпотеку банку квартиру під [ADDRESS], котра належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане УЖКГ 19 жовтня 2007 року, що зареєстровано КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 24 жовтня 2007 року в реєстровій книзі №18254 за реєстровим №138, реєстраційний номер 20711701. 14 листопада 2007 року договір іпотеки посвідчений ПН Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі під №4414, особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність та дієздатність АКБ «ТАС-Комерцбанк» і повноваження його представника, та належність [PERSON] нерухомого майна, яке передається в іпотеку, перевірено. 14 листопада 2007 року [PERSON] ПН Полтавського міського нотаріального округу на підставі ст.73 ЗУ «Про нотаріат» та у зв»язку з посвідченням цього договору іпотеки, накладено заборону на відчуження зазначеного в договорі нерухомого майна - квартири [ADDRESS], яка належить [PERSON], до припинення договору іпотеки. Свій обов'язок банк виконав належним чином, відповідно до п.1.2 кредитного договору, а саме: надав готівкові кошти через касу банку, що підтверджується заявою на видачу готівки №1 від 14 листопада 2007 року, відповідно до якої 14 листопада 2007 року кошти в сумі 16000 доларів США надані [PERSON] через касу банку. [PERSON] неналежно виконує взяті на себе зобов»язання, станом на 01 жовтня 2013 року заборгованість за кредитним договором №1601/1107/98-329 від 14 листопада 2007 року становить 22 684,27 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 01 жовтня 2013 року - 7,9930, становить 181 315 грн. 37 коп., яка складається з заборгованості: за кредитом - 11 452,84 дол.США - 91 542 грн. 55 коп.; по відсотках - 3 265,52 дол.США - 26 101, 30 грн.; пеня - 7 965,91 дол.США - 63 671 грн. 52 коп. Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. В порядку ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. - Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином. Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Статтею 549 ЦК України встановлено, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ч.І ст.35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. У відповідності до ч.2 ст.35 ЗУ «Про іпотеку» положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Згідно з положеннями ст.591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави. Частиною 6 ст.38 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що ціна продажу встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Відповідно до п.42 постанови "Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при зазначенні початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації, в резолютивній частині рішення суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 15 жовтня 2007 року Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк» змінив своє най менування на відкрите акціонерне товариство «Сведбанк», який виступає правонаступником по сіх правах та зобов»заннях АКБ «ТАС-Комерцбанк». Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 30 квітня 2009 року ВАТ «Сведбанк» у зв»язку з приведенням Статуту у відповідність до норм ЗУ «Про акціонерні товариства» змінило своє найменування на публічне акціонерне товариство «Сведбанк», яке виступає правонаступником по всіх правах та зобов»язаннях ВАТ «Сведбанк». Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 29 квітня 2013 року ПАТ «Сведбанк» змінив своє найменування на публічне акціонерне товариство «Омега банк», яке виступає правонаступником по всіх правах та зобов»язаннях ПАТ «Сведбанк», що підтверджується копією статуту ПАТ «Омега банк». 28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою Компанією «Вектор Плюс» укладено договір факторингу . Відповідно до п.п.2.1,2.2. Договору банк відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації. З моменту відступлення банком фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для фактора та вважається наданими фактору. Разом з правами вимоги до фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених божниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Також 28 листопада 2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу. Відповідно до п.п.2.1, 2.2. Договору ТОВ «ФК «Вектор Плюс» відступає фактору ТОВ «Кредитні ініціативи» свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить клієнту на підставі документації. З моменту відступлення клієнтом фактору прав вимоги заборгованості в боржників є всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними до фактора та вважаються наданими фактору. Разом з правами вимоги до фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів. Отже відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №1601/1107/98-329 від 14 листопада 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та [PERSON] на користь ТОВ «Кредитні ініціативи». На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову, так як [PERSON] порушила виконання основного зобов'язання, через що банк вправі задовольнити вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, загальною площею 34,4 кв.м, житлова площа 17,4 кв.м, що складається з однієї кімнати в придатному для житла стані, яка знаходиться за адресою - [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON] шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Визначити початкову ціну предмета іпотеки - квартиру, загальною площею 34,4 кв.м, житлова площа 17,4 кв.м, за адресою - [ADDRESS], для його подальшої реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах, на підставі оцінки проведеної суб»єктом оціночної діяльності, на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 1813,15 гривень. Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Також стягнути з [PERSON] судові витрати сплачені позивачем при подачі позову.

Outcome: approved