Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

В м. Прилуки по вул. Фрунзе розташований житловий будинок [NUMBER] із господарсько-побутовими будівлями на земельній ділянці територіальної громади м.Прилуки. Зазначений будинок складається із 5-ти квартир, зареєстрованими власниками яких (право спільної часткової власності) є сторони у даній справі, а саме : - квартира [NUMBER], що становить 1/3 частку від усього будинку належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], - квартира [NUMBER], що становить 1/5 частку від усього будинку належить [PERSON], - квартира [NUMBER], що становить 19/100 частку від усього будинку належить [PERSON], - квартира [NUMBER], що становить 13/50 частку від усього будинку належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], - квартира [NUMBER], що становить 3/20 частку від усього будинку належить [PERSON]. Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (яка згідно поданої заяви та Ухвали суду 13.08.2015р. залишила без розгляду свої позовні вимоги - а.с.124,125) звернулися до суду з позовом до відповідачів вказуючи на те, що між сторонами виникає спір і не представляється можливим у добровільному порядку вирішити питання щодо визначення порядку землекористування, а тому і просять суд визначити такий порядок користування земельною ділянкою, що виділена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та поруд по [ADDRESS] (а.с.4-5). В судовому засіданні : Позивачі та їх представники підтримали зазначені вище позовні вимоги, про що дали відповідні пояснення та заявили клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, для визначення порядку землекористування, з висновком якої вони погоджуються. Відповідачі та їх представники не визнали позовних вимог, у своїх поясненнях вони не зазначили конкректних мотивів щодо такої своєї правової позиції у справі, але вони також вказували про необхідність земельно-технічною експертизою визначити порядок землекористування. Після проведення експертизи, відповідачі не змогли однозначно сформулювати причину своїх заперечень проти висновку експерта, як і не змогли визначитись із будь-яким іншим прийнятним порядком землекористування. Представник Прилуцької міської Ради вказував про необхідність визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно з вимогами діючого законодавства. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку. Суд вважає, що виниклі між сторонами спірні правовідносини, підлягають вирішенню відповідно до вимог ст.377ч.2 ЦК України яка вказує на те, якщо житловий будинок розміщений на земельній ділянці наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. А згідно ст.ст.92,95,96 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності без визначення строку, здійснюється землекористувачами із дотриманням передбачених законом прав та обов"язків. Судом установлено, що згідно рішення Прилуцької міської ради за №18 від 31.07.2014 року "Про вирішення питань землекористування", вирішено: п.14. Затвердити по фактичному користуванню площу та конфігурацію земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] в розмірі 3343 кв.м. на підставі звернення [PERSON] та без згоди інших співвласників будинку (а.с.21). Згідно копій правоустановлюючих документів (а.с.34-37), матеріалів інвентаризаційно-реєстраційної справи та довідки КП "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації (а.с.68) вбачається, що м. Прилуки по вул. Фрунзе розташований житловий будинок [NUMBER] із господарсько-побутовими будівлями на земельній ділянці територіальної громади м.Прилуки. Зазначений будинок складається із 5-ти квартир, зареєстрованими власниками яких (право спільної часткової власності) є сторони у даній справі, визначені частки кожної квартири відповідно до всього будинку, а саме, квартира [NUMBER] становить 1/3 частку, квартира [NUMBER] становить 1/5 частку, квартира [NUMBER] становить 19/100 частку, квартира [NUMBER] становить 13/50 частку, квартира [NUMBER] становить 3/20 частку (а.с.68). На час розгляду справи в суді, сторони не досягли між собою згоди про узгодження меж землекористування її (землі) власником - органом місцевого самоврядування, що входить до компетенції останнього відповідно до положень ст.158 ЗК України. Тому, за погодженим клопотанням всіх сторін, в судовому засіданні Ухвалою суду від 05.05.2015 року була призначена судова земельно-технічна експертиза (а.с.61), за висновком якої запропоновано варіант землекористування (а.с.74-85). В судовому засіданні єксперт [PERSON] дав роз"яснення про можливість єдиного варіанту встановлення порядку землекористування, відповідно до належних сторонам часток власності на квартири №№1-5. За таких обставин, вирішуючи по суті спір у даній справі, суд вважає необхідним установити порядок користування присадибною земельною ділянкою по варіанту, що указаний у Висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи №С-161 від 17.06.2015 року, де експертами встановлено, що фактична площа земельної ділянки, яка знаходиться в загальному користуванні співвласників житлового будинку (землекористувачів) по [ADDRESS] становить 3300 метрів квадратних. Експертами запропоновано такий порядок землекористування : для входу і в'їзду на земельну ділянку з [ADDRESS] співвласникам будинку виділити в користування двір спільного користування Sсп. площею - 258 кв.м., власникам квартири [NUMBER] [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рахунок 1/5 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 608 кв.м., власнику квартири [NUMBER] [PERSON] в рахунок 1/5 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 608 кв.м., власнику квартири [NUMBER] [PERSON] в рахунок 19/100 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 578 кв.м., власникам квартири [NUMBER] [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рахунок 13/50 частини ввиділити в користування земельну ділянку загальною площею 791 кв.м., власнику квартири [NUMBER] [PERSON] (нині власник - [PERSON] (яка згідно поданої заяви та Ухвали суду 13.08.2015р. залишила без розгляду свої позовні вимоги - а.с.124,125)) (а.с.74-85). При цьому, суд не вважає заслуговуючими на увагу заперечення відповідачів проти такого варіанту розподілу, оскільки, жоден із них не навів інших доказів чи конкретних обставин по даній справі, які-б спростували чи унеможливлювали застосування такого (вищеназваного) порядку землекористування. Задовольняючи таким чином позовні вимоги, суд вважає необхідним за правилами ст.88 ЦПК України не стягувати з відповідачів на користь позивачів судові витрати, а залишити в межах фактично понесених позивачами та відповідачами за проведення експертизи, оскільки, всі вони у відповідних частках до власності будинку, погодились на її проведенні та оплатили загальну суму 4656 грн., що не розмежована між ними у доданій квитанціїі за №30 від 20.052015р. (а.с.85). На підставі викладеного та ст. 377ч.2 ЦК України, ст.ст. 92, 95, 96 ЗК України,

Outcome: approved