Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до свого сина [PERSON] про усунення перешкод у користування власністю, а саме квартирою [ADDRESS], шляхом визнання втративши право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. В заяві вона вказала, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу № 490 від 09.03.1994р., зареєстрований на універсальній біржі «Хортиця», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав власності № 36034327 від 07.04.2015р. 21.04.1994р. за її згодою син [PERSON] був зареєстрований в належній їй квартирі, що підтверджується довідкою "Центру обслуговування абонентів № 8» № 2695 від 21.09.2015р. Відповідач виїхав за межі України, де одружився, офіційно працевлаштувався, отримав відповідні дозвільні документи на перебування та має намір отримати громадянство іншої держави, в якій постійно проживає. З листопада 2012р. він фактично не проживає у вказаній квартирі, не сплачував комунальні платежі, не отримував кореспонденцію за даною адресою, його особистих речей в квартирі не має. Реєстрація відповідача в квартирі створює їй перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні належною їй квартирою, тягне матеріальні витрати по сплаті житлово-комунальних послуг. Відсутність відповідача за місцем реєстрації підтверджується актом "Центру обслуговування абонентів № 8» від 21.09.2015р. № 248. Позивач просить усунути перешкоди в користуванні належною їй власністю, а саме, квартирою [ADDRESS], зі сторони відповідача [PERSON], визнавши його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, знявши його з реєстрації за вказаною адресою. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позов в повному обсязі та просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти зняття його з реєстрації за адресою : [ADDRESS] не заперечує, оскільки він є громадянином Російської Федерації, про що надав копію паспорта, проживає та працевлаштований за межами України. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільно-процесуальним кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності зі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном. Згідно ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу № 490 від 09.03.1994р., зареєстрований на універсальній біржі «Хортиця», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав власності № 36034327 від 07.04.2015р. Відповідач зареєстрований в квартирі матері, однак фактично не проживає у зазначеному житловому приміщенні без поважних причин з листопада 2012р., він не несе витрат на його утримання. Весь цей час він не намагався оселитися в квартирі, не звертався з заявами у відповідні органи про те, що йому хтось чинить перепони у користуванні житлом, на житло не претендував. Відповідач виїхав за межі України, де одружився, офіційно працевлаштувався, отримав громадянство Російської Федерації, що підтверджується копією паспорта, трудовим договором. Відсутність відповідача за місцем реєстрації підтверджується актом "Центру обслуговування абонентів № 8» від 21.09.2015р. № 248. Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, власник порушеного права може скористатися конкретним способом захисту свого права, тому позивач звернулася до суду та просить усунути їй перешкоди у праві власністю. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, визнавши втративши право користування житловим приміщенням. Реєстрація відповідача в належній позивачу квартирі чинить їй перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю. Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або його користування. Відповідач [PERSON] не заперечував проти зняття його з реєстрації за вищевказаною адресою. Таким чином, позивачу [PERSON] необхідно усунути перешкоди в користуванні належною їй квартирою з боку [PERSON], визнавши його таким, що втратив право користування житловим приміщення, знявши його з реєстрації за вказаною адресою.

Outcome: approved