Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-08 00:00:00

Позивач звернувся до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] . Разом з ним зареєстровані його дружна [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідачі були зареєстровані, але ніколи не проживали в даному будинку, не сплачували комунальні платежі та не брали участі в утриманні житла, а тому позивач просив суд визнати [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~та [PERSON] такими, що втратили право користування вищезазначеним житловим будинком. У судове засідання позивач та його представник не з`явились, але подали клопотання в якому просили слухати справу у їхню відсутності, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Представники третіх осіб в судове засідання не з"явилися, попередньо надавши заяву про розгляд справи у відсутності їх представників, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Відповідно до\~ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести\~ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як встановлено судом та вбачається із матеріалів справи, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 04.12.2010 року. \~ \~ \~ \~За вище зазначеною адресою зареєстровані позивач [PERSON] , його дружна [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Новоселівської сільської ради № 75 від 20.07.2020 року. На сьогоднішній день в житловому будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] проживає позивач [PERSON] та його дружна [PERSON] . [PERSON] з червня 2017 року, [PERSON] та [PERSON] з жовтня 2019 року та по сьогоднішній день не проживають за вказаною адресою . Куди саме виїхали [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] позивачу не відомо, координати засобів зв`язку відсутні, оскільки припинено спілкування. Факт не\~проживання [PERSON] ,\~ [PERSON] \~та [PERSON] в\~житловому будинку\~з господарськими\~будівлями за\~адресою [ADDRESS] \~підтверджується актом\~про відсутність\~(не\~проживання)\~особи за\~місцем реєстрації\~від 20.07.2020\~року та\~письмовими пояснення\~сусідів (свідків)\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] .\~Згідно даного\~Акту особисті речі та речі повсякденного використання, які належать [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в будинку відсутні. Оскільки збереження реєстрації та не проживання зазначених осіб в житловому будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] змушує позивача нести додаткові витрати по оплаті за комунальні послуги та обмежує в праві розпорядження даним майном, що є підставою до визнання даної особи такою, що тратила право на користування квартирою. Відповідно до вимог статей 6 та 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація місця проживання здійснюється за місцем фактичного проживання. Згідно ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Крім того, згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. [PERSON] з червня 2017 року, [PERSON] та [PERSON] з жовтня 2019 року не проживають у вказаному будинку, збереження місця реєстрації останніх порушує права позивача, як власника, що є підставою до визнання відповідачів такими, що втратили право на користування майном (житловим будинком з господарськими будівлями). Згідно з ч.1\~ст.317 ЦК України,\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє,користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно\~статті 391\~ЦК України,\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2\~ст. 405 ЦК України,\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Позивач\~в позовній заяві\~посилався на те, що відповідачі ніколи не проживали\~по місцю своєї реєстрації, не сплачували комунальні платежі та не брали участі в утриманні житла. Судом не встановлено поважності причин не проживання відповідачів в зазначеному вище будинку, а також чинення перешкод відповідачам позивачем або членами його сім`ї в користуванні цим житлом. Суд, враховуючи вищевикладені обставини, приходить до висновку, що\~позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved