Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати недійсним свідоцтва оформлені на ім'я [PERSON] про право власності на земельні ділянки у зв'язку з незаконністю рішення органу самоврядування, що слугувало підставою для оформлення права власності.та скасувати рішення про державну реєстрацію відповідного права. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити. Відповідач та представник просили відмовити у задоволенні позовних вимог. Представник третьої особи у судовому засіданні зазначив, що порушені питання відбуваються у порядку, передбаченому ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав відповідного суб'єкта. У справі, що розглядається таким суб'єктом є [PERSON] Заслухавши у судовому засіданні пояснення позивача, відповідача, визначившись із правовою нормою, що підлягає застосуванню до правовідносин сторін, суд визнає, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. При цьому суд керується наступним. Захист судом прав на землю у виниклих правовідносинах здійснюється способами визначеними статтями 16,21,393 ЦК України, статтею 152 Земельного кодексу України. Незаконне рішення сільської ради не може бути чинним та таким, що породжує юридичні наслідки. Вказане узгоджується з позицією, викладеною у Рішенні КСУ 16 квітня 2009 року N 7-рп/2009. Постановою Городнянського районного суду від 15 січня 2014 року (а.с. 4-5) акт визначення і погодження меж земельної ділянки, що знаходиться за адресою: с. Хрипівка, Городнянського району, Чернігівської області, вул. Жовтнева, 15 оцінено як неправомірний, а рішення Хрипівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області від 27.12.2012 року „Про затвердження технічної документації із землеустрою, що посвідчують право власності на земельні ділянки по складанню державних актів на право власності на земельні ділянки за результатами інструментального обміру" незаконним. Постанова Городнянського районного суду від 15 січня 2014 року набрала законної сили. Крім того, чинним являються і інші рішення у справі між сторонами. Так, Рішенням Городнянського районного суду № 2-639/2001 від 13.09.2001 року відмовлено в розподілі двору спільного користування оскільки за висновком експерта [PERSON] мала компенсувати позивачу вартість будівель і споруд як співвласнику. Рішенням Городнянського районного суду № 2-154/2010 від 08 квітня 2010 року визнано неправомірним державний акт на право власності на спірні земельні ділянки на ім'я [PERSON], оскільки такі ділянки передані у власність [PERSON] без правових підстав припинення права користування земельною ділянкою [PERSON] Відповідно до положень ч.ч.1, 2, 3 ст. 116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами встановлений ст. 118 ЗК України в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин та неможлива без законних підстав припинення права користування іншої особи. Оскільки судом визнано незаконним рішення органу місцевого самоврядування, то відповідно є недійсними і свідоцтва про право власності на вказані земельні ділянки і не може залишатись чинним рішення про державну реєстрацію відповідного права. Відповідно до ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Outcome: approved