Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

позивач звернувся до суду з даним позовом, указуючи, що Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського облуправління ВАТ "Ощадбанк'' з [PERSON], 23 травня 2007 року, укладено договір про іпотечний кредит № 640 на суму 47 000 гривень, під 17 % річних, строком до 22 травня 2012 року. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивачем 30.05.2007 року із іпотекодавцями [PERSON] та [PERSON], укладено іпотечний договір. Предметом іпотеки є: земельна ділянка, площею 0,176 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], цільове призначення (використання) якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5124586200:02:001:0001; - житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS], який розташований на вищезазначеній земельній ділянці, та складається в цілому з однієї житлової будівлі будинку, загальною площею 109,2 кв. м., житловою площею 50,7 кв. м., позначеної у плані під літерою «А» та надвірних споруд: «Б» - літньої кухні; «В» - сараю; «Г» - сараю; «Д» - гаражу; 1-4 - надвірних споруд; І-ІІІ - інші споруди. Вказане майно належить відповідачам на підставі: державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ № 930335, виданого Сергіївською сільською радою Саратського району, Одеської області 16 травня 2007 року, на підставі рішення Сергіївської сільської ради Саратського району, Одеської області від 18 квітня 2006 року за № 6 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010753300012; свідоцтва про право власності на нерухоме майно (САА № 418181) від 05 серпня 2005 року, виданого Сергіївською сільською радою Саратського району, Одеської області, на підставі рішення цієї ради № 36 від 22 липня 2005 року. Право власності на нерухоме майно зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.08.2005 року, за реєстраційним номером 11635461, за номером запису 160 в книзі 2. Позивач належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором. Банком були надані відповідачці кошти в сумі 47 000 гривень. Проте, в обумовлені кредитним договором строки, відповідачка своїх зобов'язань по поверненню кредиту не виконує. Сума заборгованості станом на 20.05.2014 року складає - 102 308 гривень 61 копійка, в тому числі: - прострочений основний борг по кредиту - 36 487 гривень 62 копійки; - прострочені проценти за користування кредитом за період з 01/06/2007 року по 20/05/2014 року - 34 544 гривні 25 копійок; - пеня за прострочений основний борг по кредиту -17 268 гривень 34 копійки; - пеня за прострочені проценти за користування кредитом - 14 008 гривень 40 копійок. Згідно п.п. 4.2.2, 4.3.2 кредитного договору № 640, відповідачка зобов'язалася точно в строки повернути кредит та своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором. Банк має право при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим договором, та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.п. 5.4 іпотечного договору від 30 травня 2007 року, у разі порушення основного зобов'язання та/або умов цього договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику письмову вимогу про усунення порушення. Так, 04.06.14 року банком на ім'я відповідачів, на їх на адресу, поштою, заказним листом з повідомленням, за вихідним № 28/01-19/12445 та за вихідним № 28/01-19/12446 були направлені вимоги про звільнення житлового приміщення (квартири). В яких зазначалося, що у випадку непогашення заборгованості за кредитним договором № 640 від 22.05.2007 року в 30- денний строк з моменту отримання цих вимог АТ «Ощадбанк» буде змушений, в рахунок погашення зазначеного боргу, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30.05.2007 року. Звернення стягнення на предмет іпотеки буде здійснено АТ «Ощадбанк» у спосіб, передбачений статтею 33 Закону України «Про іпотеку». Згідно до ст.ст. 33,35,39 Закону України «Про іпотеку», п.п. 5.3, 5.5 іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки: у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором та у разі порушення боржником обов'язків, встановлених кредитним договором. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Відповідно до ст.ст. 525,526 ЦК України, не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно до ст.7 Закону України " Про банки і банківську діяльність" та статуту банку держава здійснює і реалізує повноваження власника щодо акцій, які їй належать у статутному капіталі банку через органи управління банком - наглядову раду банку, яка здійснює контроль за діяльністю банку з метою збереження залучених у вклади грошових коштів, забезпечення їх повернення вкладникам і захисту інтересів держави як акціонера державного банку. Не одержання прибутку Банку від виконання банківських операцій може призвести до порушення фінансового стану установи, акції якої повністю належать державі, а відтак до зменшення надходжень до бюджету в якості платежів та податків, що негативно вплине на можливості кредитування вітчизняного виробника, розвитку ощадної справи, всебічного банківського обслуговування юридичних та фізичних осіб. У зв'язку з зазначеним, порушення умов кредитного договору може спричинити невиконання банком мети своєї діяльності. На підставі викладеного,

Outcome: approved