Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-23 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому зазначає, що 23 жовтня 2014р він придбав за договором купівлі продажу будинок [ADDRESS]. При ознайомлені з домовою книгою, встановив, в належному йому будинку зареєстровані колишні мешканці, які ніякого відношення до його сімї не мають, а саме [PERSON] [INFO] народження, та [PERSON], [INFO] народження. Іх реєстрація в будинку4 перешкджає йому в повному обсязі користуватись власністю. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житлом в будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги . Пояснив, що він придбав будинок в особи, яка діяла за довіренністю від імені [PERSON] Ця особа не ознайомила його з домовою книгою і не повідомила, що в будинку залишаються зареєстровані відповідачі. Вже після оформлення правочину, йому передали домову книгу, в якій він побачив реєстрацію осіб. [PERSON], власниця будинку, знялася з реєстрації одразу, а її дочка [PERSON] та співмешканець [PERSON] не знялися, оскільки їх не має на даний час в місті. Як йому відомо зі слів [PERSON] дочка [PERSON] десь виїхала до Росії, через ситуацію, яка склалася в регіоні, а співмешканець [PERSON] подався невідомо куди. Реєстрація відповідачів в будинку перешкоджає йому користуватися власністю в повному обсязі. Просить його вимоги задовольнити. Не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з"явилися. До суду надані судові повістки з позначкою про неможливість вручити повістки відповідчам через їх відсутність за відомим суду місцем реєстрації. Інше місце мешкання відповідачів суду не відомо (а.с.26-29). Суд прийняв рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником будинку [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу будинку з надвірними будівлями від 23 жовтня 2014року і витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7-12). Домовою книгою підтверджується реєстрація відповідачів [PERSON] та [PERSON] в спірному будинку з 2013року та з 2006року відповідно (а.с.13-15). Фактично, в будинку відповідачі не мешкають, що підтверджується актом , складеним 22 листопада 2014року комісією у складі голови селищного комітету [PERSON] та сусідів [PERSON], [PERSON] Згідно цього акту [PERSON] та [PERSON] не прожиають в будинку з 29 травня 2014року, особистих речей їхніх не виявлено, ліжка та інших ознаків, які вказують на фактичне мешкання за зазначеною адресою , не має (а.с.30). Суд вважає, що відповідачі втратили право користування будинком [ADDRESS] з моменту продажу цього будинку, оскільки у них припинилося право користування цим будинком внаслідок його відчуження власником [PERSON] Суд вважає, що реєстрація відповідачів в зазначеному будинку, створює перешкоди в користуванні позивачем власністю. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування будинком позивача.

Outcome: approved