Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

ПАТ «Банк Форм» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Ларченко І.М. звернулось до суду з позовом [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.07.2008 р. між ПАТ «Банк Форум», яке з 19.04.2010 р. є правонаступником АКБ «Форум», та [PERSON] укладено кредитний договір №0219/08/20-ZNv, на підставі якого було надано кредит на споживчі цілі у сумі 40000 доларів США строком по 25.07.2018 р. зі сплатою 14% річних за його користування. За умовами кредитного договору повернення кредитних коштів позичальником здійснюється щомісячно на відкритий йому позичковий рахунок. Також позичальник зобов'язався сплачувати проценти за користування кредитними коштами щомісячно не пізніше 20-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитними коштами. За несвоєчасно сплачений кредит та відсотки по кредиту позичальнику нараховується пеня. У зв'язку із невиконанням відповідачем умов кредитного договору банк звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором. Рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 20.05.2011 р. позов задоволено, однак до даного часу рішення суду не виконано, тобто зобов'язання відповідача по кредитному договору залишаються не виконаними. Станом на 30.11.2010 р., із врахуванням рішення Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 20.0.52011 р. загальна сума боргу становить 467396,38 грн. в тому числі: 309544,06 грн. - заборгованість по поверненню кредитних коштів, 79142,41 грн. - заборгованість за процентами, 78709,91 грн. - пеня за прострочену заборгованість по кредиту та відсотках. Після ухвалення рішення суду позичальником 30.03.2012 р. було сплачено 50 дол. США, 13.04.2012 р. - 37 дол. США, 26.04.2012 р. - 37 дол. США, а тому загальна сума боргу станом на 23.09.2015 року становить 466406,04 грн., з яких: 309544,06 грн. - заборгованість по поверненню кредиту, 78152,07 грн. - заборгованість по процентах, 78709,91 грн. - пеня за прострочену заборгованість по кредиту та відсотках. В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, можливих штрафних санкцій та інших витрат між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір №0219/08/20-ZNv від 25.07.2008 р., відповідно до якого предметом іпотеки є житловий будинок із прибудовами по [ADDRESS], що належить іпотекодавцю на підставі договору дарування. За умовами договору іпотеки позивач як іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором задовольнити свої права за рахунок предмету іпотеки шляхом його реалізації у спосіб визначений договором та чинним законодавством. Також за умовами договору іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором; іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде виконана - звернути стягнення на предмет іпотеки. Оскільки відповідач не виконує своїх зобов'язань за кредитним договором, уточнивши позовні вимоги, просить в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок із прибудовами під [NUMBER], який розташований по [ADDRESS], що належить [PERSON], визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. (а.с. 1-3, 40) В судовому засіданні представник позивача Ткачук В.В. уточнені позовні вимоги підтримала за викладених в позовній заяві обставин, просить їх задовольнити. Просила суд провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення. Додатково та на запитання пояснила, що рішення Жмеринського міськрайонного суду від 30.11.2010 року про стягнення заборгованості за кредитним договором із [PERSON] не виконується. Відповідачем з часу винесення рішення у 2012 році сплачено 124 долари США. Сума боргу в еквіваленті по курсу станом на день розгляду винесення рішення про стягнення заборгованості у 2010 році складає 466406, 04 грн., відповідач свої зобов»язання не виконує, тому позивач звернувся до суду із даним позовом. Банком не з»ясовувалось питання щодо того, чи поширюється мораторій на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, виходячи із судової практики це не може бути підставою для відмови в задоволенні позову. Питання добровільної передачі предмету іпотеки позивачу не вирішувалось, змін до кредитного та іпотечного договорів не вносилось. Відповідач [PERSON] будучи належним чином та завчасно повідомленим про час та місце розгляду справи, про що свідчать зворотні поштові повідомлення (а.с. 36, 76), двічі у судове засідання не з'явився, надав суду телефонограми у яких повідомляв, що знаходиться у відрядженнях за межами Жмеринського району, однак жодних доказів поважності причин неявки не надав, просив відкласти розгляд справи, і від нього не надійшло клопотань розгляд справи у його відсутність. Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, судова повістка разом із розпискою надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою, зазначеною стороною, фізичним особам судова повістка надсилається за адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Відповідно до ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі зобов"язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповноважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін, оскільки вказані у телефонограмах на адресу суду причини неявки відповідача визнаються судом неповажними, та ухвалити заочне рішення, проти чого не заперечив представник позивача, про що заявив суду. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити. Судом встановлено, що між Акціонерним комерційним банком «Форум» (правонаступником якого є позивач - а.с.24-25) в особі керуючого Жмеринським відділенням Вінницької філії та [PERSON] укладено кредитний договір № 0219/08/20- ZNv від 25.07.2008 р. (а.с. 4-7), за умовами якого позивач надав відповідачу кредит на споживчі цілі у сумі 40 000,00 доларів США, строком до 24.07.2018 р. за користування кредитними коштами встановлена плата в розмірі 14 процентів річних. П. 2.3 договору передбачено, що позичальник здійснює повернення кредиту щомісячно в сумі не менше 334,00 доларів США на відкритий йому позичковий рахунок [NUMBER] в ВФ АКБ «Форум», МФО 302816. Проценти за користування кредитними коштами сплачуються позичальником самостійно щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами на рахунок [NUMBER] в ВФ АКБ «Форум», МФО 302816. Несплата процентів до встановленої дати є підставою для вимоги дострокового повернення дострокового повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для дострокового звернення банком стягнення на заставлене майно. (п.п. 2.5, 2.7 Договору). Банк зобов'язаний на умовах, передбачених п. 2.2 договору, в сумі, що передбачена п. 1.1 договору, надати позичальнику кредитні кошти шляхом їх перерахування за наданими позичальником платіжними документами, перерахування на поточний, картковий рахунок позичальника або видачі готівкою відповідно до заявки позичальника (п. 3.1.1 Договору). Банк зобов'язаний на умовах, передбачених п. 2.2 договору, в сумі, що передбачена п. 1.1 договору, надати позичальнику кредитні кошти шляхом їх перерахування за наданими позичальником платіжними документами, перерахування на поточний, картковий рахунок позичальника або видачі готівкою відповідно до заявки позичальника (п. 3.1.1 Договору). Банк має право: вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором (п. 3.2.2 Договору); стягувати з позичальника неустойку, штраф, пеню за невиконання чи неналежне виконання умов кредитного договору (п. 3.2.5 Договору). Позичальник зобов'язаний: щомісячно повертати частини кредитних коштів, не пізніше визначеного кредитним договором строку повернути банку всю суму наданих кредитних коштів, сплачувати проценти за користування кредитними коштами (п. 3.3.2 Договору); сплачувати витрати, пов'язані з проведенням дій по примусовому погашенні простроченої заборгованості, а також на вимогу банку сплачувати можливі неустойку, штраф та пеню (п.3.3.3.), у випадку зміни місця проживання, реєстрації, місця роботи, заробітної плати, доходу протягом трьох днів повідомити про це банк у письмові формі (п. 3.3.4 Договору). За несвоєчасне повне або часткове повернення кредитних коштів та несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 відсотка за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповернутого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості (п. 4.1 Договору). Згідно п. 5.3 договору сторони домовились, що невиконання або неналежне виконання позичальником зобов'язання по поверненню суми кредиту, сплаті процентів та інших зобов»язань, передбачених п.п.3.3. договору є умовами, при настанні яких припиняється кредитування банком позичальника, а позичальник здійснює повернення отриманих кредитних коштів банку, сплачує банку проценти за користування кредитом. Для цього банк надсилає рекомендованим листом позичальнику письмову вимогу про повернення позичальником коштів, сплату ним процентів за користування кредитними коштами з можливим нарахуванням штрафних санкцій та пені. У випадку непогашення зазначеної у вимозі суми, банк по закінченню 15-тиденного строку з дати надіслання такої вимоги, звертає стягнення на заставлене майно у розмірі наданих кредитних коштів, заборгованості по сплаті процентів, неустойки, збитків та інших витрат. Усі повідомлення сторін, згідно п.7.6. договору, здійснюються у письмовій формі шляхом направлення листів, телеграм чи факс-повідомлень з подальшим направленням оригіналів таких повідомлень рекомендованим листом за адресами сторін, вказаними у договорі. Забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки (штраф, пеня) є договір іпотеки від 25.07.2008 року між АКБ «Форум» та [PERSON] В забезпечення зобов»язань банком прийнято житловий будинок з господарськими будівлями під номером 44 (46), що знаходиться по [ADDRESS], що належить [PERSON] (п. 2.1. кредитного довору) У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором № 0219/08/20- ZNv від 25.07.2008 р. між позивачем як іпотекодержателем та [PERSON] як іпотекодавцем було укладено, нотаріально посвідчений договір іпотеки від 25.07.2008 р. (а.с. 78-81). За умовами якого предметом іпотеки є житловий будинок з прибудовами під номером 44, що знаходиться по [ADDRESS], що належить іпотекодавцю на підставі договору дарування від 23.05.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу Драчевською Л.О. 23.05.2002 р. та зареєстрованого в реєстрі за №1726, зареєстрованого Комунальним підприємством «Вінницьке об'єднане бюро технічної інвентаризації», Жмеринський районний структурний підрозділ, 25.05.2002 року за реєстраційним номером 5114 і записаного в реєстрову книгу №45. Згідно відомостей, що викладені у довідці-характеристиці, виданій КП «ВООБТІ» 11.07.2008 р. за №757 на земельній ділянці розташовано: житловий будинок з прибудовами, позначений на плані літерою «А», 1987 року побудови, загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 49,0 кв.м., літня кухня «Б», сарай «В», гараж «Г», убиральня «Д», гараж «Е», погріб «п/Е», оглядова яма «З», гараж «И», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, ворота №4. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, згідно з довідкою-характеристикою, виданої КП «ВООБТІ» 11.07.2008 р. за № 757 становить 438535 грн. Заставна вартість предмету іпотеки є договірною і погоджена сторонами в розмірі 207951 грн. (п.п. 1.1,.1.2, 1.2.1, 1.2.2, 1.3, 1.4). Зобов»язання, забезпечене іпотекою вважається виконаним, якщо кредит погашений, проценти за користування наданим кредитом сплачені, можливі неустойки та витрати пов»язані з виконанням зобов»язань за кредитним договором відшкодовані (п.2.7.) У випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором, іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки шляхом його реалізації, задовольнити свої вимоги у тому обсязі, які є на момент фактичного задоволення, зокрема - суму боргу, проценти, неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати, пов»язані з утриманням та зверненням стягнення на предмет іпотеки; звернути стягнення на предмет іпотеки достроково у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки (п. 3.4.1-3.4.3 договору іпотеки). Іпотека виникає з моменту підписання та нотаріального посвідчення сторонами договору іпотеки та припиняється виконанням іпотекодавцем забезпечених нею зобов'язань за кредитним договором, а також у випадках передбачених законом У разі часткового виконання іпотекодавцем забезпечених іпотекою зобов»язань за кредитним договором, іпотека зберігається у первісному обсязі.(п.п. 4.1.- 4.3. договору іпотеки) Іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки і витрати не будуть сплачені у строки, встановлені кредитним договором, та інших випадках, передбачених кредитним договором (п. 5.1 договору іпотеки). У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених договором іпотеки, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, а в разі ї невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (п. 5.2 договору іпотеки). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду (п.5.4. договору іпотеки) Договір іпотеки набирає чинності з моменту його підписання та нотаріального посвідчення та діє до повного виконання зобов»язання за кредитним договором, враховуючи можливу наявність додаткових угод (п.7.3. договору іпотеки) Позивачем зобов»язання за кредитним договором виконано (а.с.6) Рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 20.05.2011 р. стягнуто з [PERSON] на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором № 0219/08/20- ZNv від 25.07.2008 р. станом на 30.11.2010 р. в розмірі 467396,38 грн. та судові витрати (а.с. 82-84) Рішення суду набуло законної сили 07.06.2011 року, та зверталось позивачем до органів ДВС для примусового виконання, однак на даний час не виконано у повному обсязі. Згідно клопотання про уточнення позовних вимог та виписок по особових рахунках [PERSON] (а.с.40, 42-70, 85-270) після ухвалення рішення останнім на загальну суму 1724 долари США року сплачено заборгованість по кредитному договору №0219/08/20-ZNv від 25.07.2008 р., а саме 30.03.2012 року - 50 доларів США, 13.04.2012 року - 37 доларів США, 26.04.2012 року - 37 доларів США, та станом на 23.09.2015 року загальна заборгованість за кредитним договором №0219/08/20-ZNv від 25.07.2008 р., укладеним між ПАТ «Банк Форум» та [PERSON] складає 466406, 04 грн., в тому числі: заборгованість по поверненню кредитних коштів - 309544,06 грн.; заборгованість за процентами - 78152, 07 грн.; пеня за прострочену заборгованість по кредиту та відсотках - 78709,91 грн. Позивачем 04.08.2015 р. направлялась відповідачу вимоги про погашення заборгованості за кредитним договором. (а.с. 14) ПАТ «Банк Форум» є юридичною особою та перебуває на стадії ліквідації, місцезнаходження - м. Київ, бульвар Верховної ради, 7 (а.с. 18-26, 28) За таких обставин, суд вважає, що правовідносини, що виникли між ПАТ «Банк Форум» та [PERSON] є зобов'язальними, і регулюються нормами ЦК України. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1 ст. 1048 ЦК України). Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Визначення поняття зобов'язання міститься у ч. 1 ст. 509 ЦК України. Відповідно до цієї норми зобов'язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке визначення розкриває сутність зобов'язання як правового зв'язку між двома суб'єктами (сторонами), відповідно до якого на одну сторону покладено обов'язок вчинити певну дію (певні дії) чи утриматись від її (їх) здійснення; іншій стороні зобов'язання надано право, що кореспондує обов'язку першої. Обов'язками боржника та правами кредитора вичерпується зміст зобов'язання (ст. 510 ЦК України). Згідно з нормою ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Наслідки прострочення позичальником повернення позики визначено у ст. 1050 ЦК України. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу (ч. 2 ст. 1050 ЦК України). Про правові наслідки порушення зобов'язання боржником йдеться також в ч. 1 ст. 611, ч. 2-4 ст. 612 ЦК України, які передбачають відповідальність боржника. Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов'язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов'язку нового додаткового. Застава (визначення, наслідки порушення, права і обов'язки) регулюється ст.ст. 572-593 ЦК України і Законом України «Про іпотеку». Застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, є іпотекою (ст. 575 ч. 1 ЦК України). Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 590 ч. 1, 2 ЦК України). У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку»). Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Відповідно до принципів змагальності та диспозитивності цивільного судочинства, викладених у ст.ст.10 і 11 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтями 57 і 60 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідач [PERSON] в порушення умов кредитного договору та вказаних норм ЦК України, не виконав взятого на себе зобов`язання, в результаті чого утворилась заборгованість, яку стягнуто рішенням Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 20.05.2011 р. Рішення суду не виконується, що доводиться наданими представником позивача виписками по особових рахунках [PERSON] На підставі викладеного суд прийшов до висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами, які відносяться до договірних зобов'язань, зокрема, кредиту, іпотеки, встановив, що права позивача ПАТ «Банк Форум» відповідачем [PERSON] порушені, тому вони підлягають захисту, тобто, позов ПАТ «Банк Форум» підлягає задоволенню - шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки від 25.07.2008 р. в рахунок погашення заборгованості в сумі, що існує на час розгляду справи 466406,04 грн. за кредитним договором № 0219/08/20- ZNv від 25.07.2008 р. Також з відповідача на користь держави необхідно стягнути судові збір у розмірі 3654 грн., відповідно до ст. 88 ЦПК України, оскільки позивач звільнений згідно п. 22 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», чинній на час подачі позову, звільнений від сплати судового збору. Відповідно до Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 15, 16, 509, 510, 526, 530, 532, 536, 549, 572, 574, 575 ч.1, 3, 576, 577, 583- 585, 589, 590, 591, 592 ч.2, 610, 611, 612, 625, 626 ч.1, 627, 629, 1048, ч.2 ст. 1050, 1054, 1056-1 ЦК України,

Outcome: approved