Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-14 00:00:00

До суду з вказаною позовною заявою звернувся [PERSON] мотивуючи її тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 травня 2014 року, виданого Бородянською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1 - 2041, він став власником 1/3 частки домоволодіння [ADDRESS] Бородянського району, Київської області. Іншими співвласниками, по 1/3 частки кожна, є [PERSON] та [PERSON]. На даний час постало питання виділу частки в натурі. Житловий будинок згідно свідоцтва про право на спадщину за законом має загальну площу 93,0 кв. м., а житлову площу - 56,8 кв. м. Також є в наявності господарські споруди. Все це розташовано на земельній ділянці площею 0,2498 га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. На земельну ділянку [PERSON] також отримав свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частки. Його матір за життя добудувала до спадкового будинку кімнати та господарські споруди, які не увійшли до спадкової маси тому, що при оформленні спадщини до нотаріальної контори був поданий технічний [NUMBER] року, який не містить повної інформації про площі будинку та прибудинкових спору, належних до спадкування. Відповідно до нового технічного паспорта, в зв'язку з добудовами, загальна площа будинку збільшилась до 118,8 кв. м. Позивач уточнив позовні вимоги та просив суд визнати за ним право власності на 1/3 частку спадкового будинку [ADDRESS] Бородянського району, Київської області, загальною площею 118,8 кв. м. та господарських споруд та розділити в натурі будинковолодіння [ADDRESS] Бородянського району, Київської області, виділивши йому в особисту власність такі приміщення: веранда 1 - площею 8,8 кв. м., 1-2 житлова кімната площею 12,7 кв. м., коридор 1-3 площею 5,4 кв. м., 1-4 житлова кімната площею 18,9 кв. м., 1-5 житлова кімната площею 9,6, що складає 40% всього домоволодіння. Стягнути з нього на користь [PERSON] та [PERSON] 5504 (п'ять тисяч п'ятсот чотири) гривні як різницю між ідеальними частками з урахуванням підключення комунікацій. Представник позивача в судовому засіданні уточнюючу позовну заяву підтримала та викладене підтвердила, пояснила, що її довіритель наполягає на розподілі будинковолодіння саме по 3 - му варіанті розподілу між власниками. Відповідачі та їх представник позов визнали частково, пояснили, що з таким розподілом вони не згодні, вважали, що 2-й варіант розподілу будинковолодіння є більш вдалим. [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із зустрічним позовом мотивуючи його тим, що [INFO] року померла їх матір [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, яку прийняли вони та їх брат [PERSON]. 21 травня 2014 року державний нотаріус Бородянської державної нотаріальної контори оформила та видала їм свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку в спадщині. Під час виготовлення нового технічного паспорта з"ясувалося, що їх мати ще за життя самовільно в 1991 році прибудувала до житлового будинку дві кімнати, які не оформила за життя. 29 серпня 2014 року виконком Микулицької сільської ради розглянув заяву [PERSON] про надання дозволу на узаконення самовільно добудованих прибудов до житлового будинку та прийняв рішення узаконити [PERSON], [PERSON] та [PERSON] самовільну добудову до житлового будинку та літню кухню. 15 жовтня 2014 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Бородянського РУЮ Київської області розглянув їх заяви про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та виніс постанови про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно. Тому [PERSON] та [PERSON] просять суд визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом на 2/3 частки спадкового житлового будинку [ADDRESS] Бородянського району, Київської області, загальною площею 118,8 кв. м. та господарських будівель, розділити будинковолодіння [ADDRESS] Бородянського району, Київської області по 1/3 кожному, виділивши [PERSON] та [PERSON] в рівних долях 2 /3 частки в особисту власність приміщення 1-1 веранда площею 12,0 кв. м., 1-5 житлова кімната площею 9,4 кв. м., 1-6 житлова кімната 15,6 кв. м., 1-7 житлова кімната площею 14,9 кв. м., 1-8 кухня площею 11,1 кв. м., 1-9 котельня площею 2,0 кв. м., 1-10 санвузол площею 3,2 кв. м., 1-11 коридор площею 4,8 кв. м. та надвірні будівлі та споруди: Б - сарай, В - погріб з шийкою, Д - убиральня, Е до (Е) - літня кухня з ґанком, № 3 - огорожа металевий профільний лист, № 4 - хвіртка металева суцільна в металевих стовпах, № 5 - огорожа металева решітчаста в металевих стовпах, № 6 - огорожа металева сітка в металевих стовпах, № 7 - колодязь. Позивачі за зустрічним позовом та їх представник позов підтримали, викладене підтвердили, пояснили, що бажають розділити будинковолодіння відповідно до 2-го варіанту розподілу, запропонованого експертом, та бажають сплатити в судовому засіданні різницю від вартості ідеальних часток [PERSON] в сумі 24 846,34 гривень із урахуванням різниці вартості переобладнання комунікацій та матеріалів, в рівних частинах по 12 423, 17 гривень кожна. Представник відповідача за зустрічним позовом позовну заяву визнала частково, не заперечувала проти визнання права власності на 2/3 частки спадкового житлового будинку та господарських будівель за позивачами, але наполягала на 3-му варіанті розподілу, запропонованого експертом та відмовилась взяти кошти у відповідачів так, як не має на це прав. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] року померла матір сторін по справі - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 107), після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку. 21 травня 2014 року державний нотаріус Бородянської державної нотаріальної контори оформила та видала сторонам по справі свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку в спадщині (а.с. 5-6, 13-14, 108-111). На даний час постало питання виділу частки в натурі. Житловий будинок згідно свідоцтва про право на спадщину за законом має загальну площу 93,0 кв. м., а житлову площу - 56,8 кв. м. (а.с. 5). Також є в наявності господарські споруди. Все це розташовано на земельній ділянці площею 0,2498 га, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], на яку позивачу та відповідачам також видали свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с. 13). Його матір за життя добудувала до спадкового будинку кімнати та господарські споруди, які не увійшли до спадкової маси тому, що при оформленні спадщини до нотаріальної контори був поданий технічний [NUMBER] року, який не містить повної інформації про площі будинку та прибудинкових спору, належних до спадкування. Відповідно до нового технічного паспорта, в зв'язку з добудовами, загальна площа будинку збільшилась до 118,8 кв. м. (а.с. 7-10). 29 серпня 2014 року виконком Микулицької сільської ради розглянув заяву [PERSON] про надання дозволу на узаконення самовільно добудованих прибудов до житлового будинку та прийняв рішення узаконити [PERSON], [PERSON] та [PERSON] самовільну добудову до житлового будинку та літню кухню, що підтверджується копією рішення (а.с. 113). 15 жовтня 2014 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Бородянського РУЮ Київської області розглянув їх заяви про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та виніс постанови про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру прав на нерухоме майно, що підтверджується рішенням про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 114-115). На думку суду 2-й варіант розподілу спадкового домоволодіння, запропонований експертом, є найбільш вдалим тому, що частки розподілу домоволодіння є найбільш ідеальними. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, Будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Частиною 5 ст. 1268 ЦК України встановлено, що спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає частковому задоволенню, а зустрічний позов - задоволенню у повному обсязі.

Outcome: partial