Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що 13.10.2000 р. між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами жилою площею 13,7кв.м., розташованого по [ADDRESS], (з 02.10.2003р.-[ADDRESS] Доманівського району Миколаївської області. На момент укладення договору між сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку, щодо вартості та передачі будинку. Договір укладався на Універсальній товарно-сировинній біржі за №669 від 13.10.2000р. та був зареєстрований 11.12.2000р. у Вознесенському МБТІ за реєстровим №31. Зазначає, що [PERSON] померла [INFO]., тому відсутня можливість поствідчити нотаріально вказаний договір. За період проживання у вказаному будинку провів деякі покращення, переобладнання, а тому виникла необхідність узаконити біржовий договір, так як для договорів купівлі-продажу житлового приміщення встановлено обов'язкову нотаріальну форму, недотримання якої тягне недійсність договору. В судове засідання позивач не з"явився, належно повідомлений. Від представника позивача за довіреністю [PERSON] на адресу суду надійшла заява, якою просила позов задовольнити та справу розглянути без її участі, проти винесення зачного рішення не заперечує. Відповідач по справі [PERSON] в суд не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення. Причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи без його участі не надсилав, а тому, з письмової згоди позивача суд відповідно до ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Як встановлено судом та вбачається з матеріалів, 13 жовтня 2000 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS], (з 02.10.2003р.- [ADDRESS]) в с. Мостове, Доманівського району Миколаївської області. За умовами договору [PERSON] продала, а [PERSON] купив зазначений житловий будинок з господарськими спорудами. Сторони, кожний зі свого боку виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором №669 від 13.10.2000р., укладеним на Універсальній товарно-сировинній біржі. Право власності продавця [PERSON] на житловий будинок по [ADDRESS], (з 02.10.2003р.-[ADDRESS]) в с.Мостове Доманівського району Миколаївської області підтверджене свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 10.11.1994 р. державним нотаріусом Доманівської держнотконтори. Згідно ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Згідно ст.47 ч.2 ЦК УРСР у разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Як встановлено судом, на момент укладення договору сторони дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, укладеним на Універсальній товарно-сировинній біржі, а також зареєстрованим у Вознесенському МБТІ 11.12.2000року за р.№31, проте вказаний договір в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, окрім того, згідно повторного свідоцтва про смерть [NUMBER], виданого 24.09.2014 року виконкомом Прибузької с/ради - [PERSON] померла [INFO] року, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved