Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

В листопаді 2014 року [PERSON] звернувся в суд із позовом до територіальної громади м. Щорс в особі Щорської міської ради Чернігівської області (третя особа -Щорська районна державна нотаріальна контора) про визнання права власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що [INFO] померла його мати [PERSON], що була зареєстрована та постійно проживала в [ADDRESS]. Після її смерті відкрилась спадщина за законом на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами: кімнати (2-2 поетажного плану будинку) площею 14.5 кв. м., кімната 2-1 площею 20.70 кв.м. з прилеглим до нього коридором (І) площею 9.60 кв.м., комора (ІІ) площею 1.10 кв.м., сарай дощатий Б 1-1, що розташовані в [ADDRESS]. За життя його мати не зробила заповідальне розпорядження. Інших спадкоємців крім нього немає. Спадкодавець на день смерті в зареєстрованому шлюбі не перебувала. Отримати свідоцтво про право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами він не може, оскільки відсутня первинна реєстрація прав власності та правовстановлюючий документ на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами . Сторони в судове засідання не з'явилися про час та місце розгляду справи вони повідомлені належним чином. В адресованій суду заяві позивач [PERSON] підтримав позов, просить розглянути справу без його участі. В судовому засіданні представник відповідача - Щорської міської ради Чернігівської області та представник був відсутній, надав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують. Від представника Щорської державної нотаріальної контори надійшла заява відповідно до якої проти позову не заперечують, просять суд розгляд справи проводити у відсутність нотаріуса. В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі і які належним чином повідомлені про час розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних письмових доказів. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного. Батько позивача, [PERSON] помер [INFO]. Рішенням суду від 22 липня 1987 року йому було виділено в рахунок належної йому частки з урахуванням конструктивної особливості житлового будинку за адресою: [ADDRESS] кімнату (2-2) поетажного плану даного будинку розміром 14.5 кв. м. з прилеглим до неї коридором (2-1) площею 6,0 кв. м. і надвірні будівлі - сарай дощана Б 1-1 вартістю 28 руб. Оскільки за життя батько позивача зробив деякі переобладнання та прибудови, в результаті чого згідно довідки МБТІ майно померлого батька позивача, фактично успадковане матір"ю позивача [PERSON], яка померла [INFO], складається з 1/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами: кімнати (2-2 поетажного плану будинку) площею 14.5 кв. м., кімната 2-1 площею 20.70 кв.м. з прилеглим до нього коридором (І) площею 9.60 кв.м., комора (ІІ) площею 1.10 кв.м., сарай дощатий Б 1-1, що розташовані в [ADDRESS]. Інших спадкоємців крім позивача немає. Нотаріус не може видати свідоцтво про право власності на спадкове домоволодіння в зв'язку з тим, що відсутня первинна реєстрація прав власності та правовстановлюючий документ на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно технічної документації, складеної КП Чернігівське МБТІ частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами : кімнати (2-2 поетажного плану будинку) площею 14.5 кв. м., кімната 2-1 площею 20.70 кв.м. з прилеглим до нього коридором (І) площею 9.60 кв.м., комора (ІІ) площею 1.10 кв.м., сарай дощатий Б 1-1, розташований в [ADDRESS] був збудований до 5.08.1992 року. Згідно ДБН А3. І-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених об'єктів будівництва, які діяли на час відкриття спадщини, по об'єктах, що збудовані до 5.08.1992 р., тобто до прийняття Урядом України документа, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності необхідний висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Здача в експлуатацію вказаних об'єктів не вимагалася, як і не вимагається Постановою КМУ від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт". За життя [PERSON] не зареєструвала належне їй право власності на домоволодіння, збудоване за відсутності належних документів, що дозволяли здійснити забудову, в зв'язку з чим позивач не має можливості скористатися належним йому правом на отримання спадщини. В Україні юрисдикційну функцію щодо оформлення спадкових прав виконує нотаріат. Однак, судом встановлено, що суб'єктивне право позивача на успадкування домоволодіння померлої перебуває у невизнаному стані, оскільки право власності на це домоволодіння не було належним чином зареєстроване за померлою матір"ю, що не дозволяє позивачу оформити спадкові права на нього. Оскільки суд здійснює правозахисну функцію, а нотаріат в даному випадку -правоохоронну, суд має задовольнити позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на спадкове домоволодіння. За таких обставин, позов слід задовольнити.

Outcome: approved