Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-27 00:00:00

Позивач за первісним позовом [PERSON] звернулась до суду у своїх інтересах та інтересах дітей [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з даним позовом та просить суд визнати за нею право забудовника на 7/24 часток, а за дітьми померлого по 1/24 частці за кожним права забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , з правом здачі в експлуатацію та отримання документів , що посвідчують право власності. Позов мотивує тим, що з 14 червня 2003 року перебувала з [PERSON] у шлюбі та від спільного проживання у них народилось троє дітей: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Під час спільного проживання у шлюбі вона, позивач [PERSON] та її чоловік [PERSON] вирішили побудувати будинок. Згідно рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 26 червня 2007р. № 208 [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку по індивідуальному проекту на орендованій земельній ділянці по [ADDRESS] . З метою здійснення будівництва ними виготовлено робочий проект, будівельний паспорт на забудову. На підставі рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 22 серпня 2007р. № 281 вирішено ввести співзабудовником [PERSON] на будівництво індивідуального житлового будинку на орендованій земельній ділянці по [ADDRESS] , яке здійснює [PERSON] . Згідно рішення Коломийської міської ради від 29 липня 2009 р. № 2226-41/2009 припинено право користування та розірвано договір оренди земельної ділянки, наданої [PERSON] та передано у власність земельну ділянку площею 800 кв.м для будівництва та обслуговування будинку по [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер, та після його смерті залишилось вищевказане будинковолодіння не здане в експлуатацію в зв`язку із смертю [PERSON] . Спадкоємцями за законом на спадщину є вона, позивач - дружина померлого, та діти померлого : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та сестра померлого, відповідач [PERSON] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 лютого 2019р. вона позивач [PERSON] та діти померлого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є спадкоємцями по 1/6 частці земельної ділянки площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] , а [PERSON] є спадкоємцем 1/3 частки даної земельної ділянки, з урахуванням 1/6 частки від якої відмовились батьки спадкодавця - мати [PERSON] та батько [PERSON] на користь сестри спадкодавця вонаж відповідач [PERSON] . Вказує, що до складу спадщини також входить і спірний незавершений будівництвом житловий будинок з надвірним будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Однак отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння по [ADDRESS] не виявилось можливим. Співзабудівниками даного будинковолодіння, згідно будівельного паспорту, значаться її покійний чоловік, [PERSON] та його сестра відповідач [PERSON] . Таким чином спірне будинковолодіння належить їм по Ѕ частині. Отже спадщина відкрилась на Ѕ частину спірного будинковолодіння, що належала [PERSON] , з якої Ѕ частка належить їй, позивачу, як частка в майні подружжя (1/2:2=1/4). Спадкоємцями [PERSON] за законом, є вона, позивач як дружина померлого, троє дітей померлого, рідна сестра померлого відповідач [PERSON] та кожен із них має право на відповідну частку. Постановою приватного нотаріуса їй, позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по [ADDRESS] оскільки не подано документів, що встановлюють право власності на незавершене будівництво житлового будинку та рекомендовано звернутись до суду. Зазначила, після смерті чоловіка між нею та відповідачем по основному позову виникли неприязні відносини, тому вони не можуть в добровільному порядку вирішити питання щодо узаконення спірного будинковолодіння. Таким чином, враховуючи, що спірний об`єкт незавершеного будівництва збудований за час шлюбу, за спільні кошти подружжя та сестри померлого відповідача [PERSON] , та є об`єктом спільної сумісної власності, будівництво його закінчено, але не здано до експлуатації в зв`язку зі смертю забудовника , вважає що наявні правові підстави для визнання за нею та дітьми права забудовника на відповідну частину спірного об`єкта незавершеного будівництва (7/24+1/24+1/24+1/24) . Позивач за первісним позовом [PERSON] в судове засідання не з"явилась, подала до суду заяву відповідно до якої вказала, що зустрічні вимоги позову [PERSON] визнає, не заперечує щодо його задоволення, справу просить слухати у її відсутності Відповідач за первісним позовом вона ж позивач за зустрічним позовом [PERSON] подала до суду зустрічний позов до [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та інтересах дітей , мотивуючи його тим, що вона, [PERSON] та [PERSON] рідні сестра і брат, та у 2007р. вони з братом вирішили побудувати будинок.Згідно рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 26 червня 2007р. № 208 брату [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку по індивідуальному проекту на орендованій земельній ділянці в [ADDRESS] . З метою здійснення будівництва ними виготовлено робочий проект та будівельний паспорт на забудову.На підставі рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 22 і серпня 2007р. № 281 вирішено ввести співзабудовником її, [PERSON] на будівництво індивідуального житлового будинку на орендованій земельній ділянці в [ADDRESS] , яке здійснював [PERSON] .. Згідно рішення Коломийської міської ради від 29 липня 2009р. № 2226- 41/2009 припинено право користування та розірвано договір оренди земельної ділянки, наданої [PERSON] та передано у власність земельну ділянку площею 800 кв.м для будівництва та обслуговування будинку по [ADDRESS] . Будівництво вказаного будинку завершено, однак будинок не здано в експлуатацію в зв`язку із смертю забудівника [PERSON] , який помер [INFO] . Вказує, що спадкоємцями за законом на спадщину після смерті [PERSON] є вона, сестра померлого - відповідач за первісним позовом [PERSON] , дружина померлого - позивач [PERSON] та його діти: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 лютого 2019 р. вона відповідач за первісним позовом [PERSON] є спадкоємцем 1/3 частки вищезгаданої земельної ділянки, з урахуванням 1/6 частки від якої відмовились батьки померлого [PERSON] та [PERSON] . Зазначає, що позивач за первісним позовом [PERSON] та діти померлого: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є спадкоємцями по 1/6 частки земельної ділянки площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . До складу спадщини також входить і інше майно, в тому числі незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Однак отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння по [ADDRESS] не виявилось можливим, оскільки співзабудівниками даного будинковолодіння є вона, [PERSON] та її покійний брат [PERSON] та їм належить по Ѕ частині будинковолодіння, та спадщина відкрилась на Ѕ частину спірного будинковолодіння, що належала [PERSON] , з якої ј частка належить дружині померлого [PERSON] , як частка в майні подружжя (1/2:2=1/4). А тому на момент смерті [PERSON] належало ј частки незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Відповідно спадкоємці мають право на спадкування ј частки вказаного будинку.Зазначає, що їй, [PERSON] належить 7/12 частки спірного будинковолодіння, з яких Ѕ частка в спільній сумісній власності як співзабудовника та 1/12 частка в спадщині (1/12=1/24+1/24) від яких відмовились батьки померлого на її користь; дружині померлого [PERSON] , якій належить 7/24 ч. спірного будинковолодіння яких 1/4частка в майні подружжя + 1/24 частка в спадщині 1/4+1/24=7/24; діти померлого, [PERSON] , 1/24частки (1/4:6=1/24-частка в спадщині); [PERSON] , 1/24частки (1/4:6=1/24 - частка в спадщині); [PERSON] , 1/24частки (1/4:6=1/24 - частка в спадщині). Постановою приватного нотаріуса Трачук Л.В. від 4 лютого 2019 їй та позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по [ADDRESS] , оскільки не подано документів, що встановлюють право власності на незавершене будівництво житлового будинку та рекомендовано звернутись до суду. Просить вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом та прийняти рішення, яким визнати за нею, позивачем за зустрічним позовом [PERSON] право забудовника на 7/12 часток незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. Відповідач за первісним позовом, а позивач за зустрічним позовом [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала суду заяву про розгляд справи за позовом [PERSON] у її відсутності, та просить прийняти рішення за її позовом . Відзив на первісну позовну заяву [PERSON] до суду не подано. Представник третьої особи: Служба у справах дітей Коломийської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений. Враховуючи заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позови підставні і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення. Згідно з положеннями ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений його або обмежений у здійсненні. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до вимог ч. 1ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Судом встановлено, що 14 червня 2003 року між позивачем за первісним позовом ,вона ж відповідач за зустрічним позовом [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб, про що в книзі реєстрації актів про одруження зроблено запис за № 178. (а.с.7) Від спільного проживання у них народилось троє дітей: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвами про народження (а.с.8,9,10) Згідно рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 26 червня 2007р. № 208 [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку по індивідуальному проекту на орендованій земельній ділянці по [ADDRESS] .(а.с.12 на звороті) З метою здійснення будівництва виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки погоджений відділом архітектури і містобудування Коломийського міськвиконкому , в котрому зазначено забудівник: [PERSON] та відповідач по первісному позову вона ж позивач за зустрічним позовом [PERSON] , 09 липня 2007 року (а.с.11-17) та робочий проект (а.с.18-24) На підставі рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 22 серпня 2007р. № 281 вирішено ввести співзабудовником [PERSON] на будівництво індивідуального житлового будинку на орендованій земельній ділянці по [ADDRESS] , яке здійснює [PERSON] .(а.с.12) Згідно рішення Коломийської міської ради від 29 липня 2009 р. № 2226-41/2009 припинено право користування та розірвано договір оренди земельної ділянки, наданої [PERSON] та передано у власність земельну ділянку площею 800 кв.м для будівництва та обслуговування будинку по [ADDRESS] .(а.с.25) [INFO] [PERSON] помер, про що 04 березня 2017 року складено відповідний актовий запис за № 3801.(а.с.6) Встановлено, що після завершення будівництва, будинковолодіння не здано в експлуатацію в зв`язку із смертю [PERSON] . Спадкоємцями за законом на спадщину є дружина спадкодавця позивач за первісним позовом вона ж відповідач за зустрічним - [PERSON] ; діти спадкодавця- [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та рідна сестра спадкодавця відповідач за первісним позовом вона ж позивач за зустрічним [PERSON] так як спадкоємці першої черги за законом вони ж батьки спадкодавця мати [PERSON] та батько [PERSON] відмовились від своїх часток у спадщині ( 1/24 +1/24= 1/12) на користь сестри спадкодавця вона ж відповідач за первісним [PERSON] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від [INFO] . [PERSON] , діти померлого: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є спадкоємцями по 1/6 частці земельної ділянки площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в [ADDRESS] . Згідно вказаного свідоцтва відповідач за первісним позовом вона ж позивач за зустрічним [PERSON] є спадкоємцем 1/3 частки даної земельної ділянки, з урахуванням 1/6 частки від якої відмовились мати спадкодавця [PERSON] та батько [PERSON] .(а.с.26) До складу спадщини також входить і інше майно, в тому числі спірний незавершений будівництвом житловий будинок з надвірним будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Однак отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння по [ADDRESS] не виявилось можливим в силу наступного. Співзабудівниками даного будинковолодіння згідно будівельного паспорту, значаться [PERSON] , який помер [INFO] та його сестра, відповідач за первісним позовом, а позивач за зустрічним [PERSON] . Таким чином спірне будинковолодіння належить їм по Ѕ частині. Спадщина відкрилась на Ѕ частину спірного будинковолодіння, що належала [PERSON] , з якої Ѕ частка належить позивачу за первісним позовом, а відповідачу за зустрічним [PERSON] як частка в майні подружжя (1/2:2=1/4). Спадкоємцями [PERSON] за законом, є дружина спадкодавця- [PERSON] , діти спадкодавця: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та рідна сестра спадкодавця - [PERSON] , та кожен із них має право на відповідну частку: дружина спадкодавця позивач за первісним позовом [PERSON] - на 7/24 часток, з яких ј частка в майні подружжя (1/2:2=1/4) + 1/24 частка в спадщині (1/4:6=1/24) ; діти спадкодавця: [PERSON] , 1/24 частка в спадщині (1/4:6=1/24) , [PERSON] ,1/24 частка в спадщині (1/4:6=1/24) , [PERSON] , 1/24 частка в спадщині (1/4:6=1/24) ; сестра спадкодавця вона ж відповідач за первісним позовом і позивач за зустрічним [PERSON] , 1/2+1/12= 7/12 з яких Ѕ частка в спільній сумісній власності + 1/12 частка в спадщині (1/12=1/24+1/24) від яких відмовились батьки померлого в користь дочки, [PERSON] . Постановою приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального Трачук Л.В. від 04 лютого 2019 [PERSON] та [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по [ADDRESS] оскільки не подано документів, що встановлюють право власності спадкодавця на спірне нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації та рекомендовано звернутись до суду. (а.с.29) Згідно листа ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 16 травня 2019 року № 64091 право власності на спірний житловий будинок не зареєстровано та провести технічну інвентаризацію об`єкта нерухомого майна по [ADDRESS] неможливо (а.с.28). Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними (статті 1217, 1267 ЦК України). Якщо будівництво об`єкта нерухомого майна, не введеного в експлуатацію на день смерті спадкодавця, здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі статті 1216 ЦК України. Процедура прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів визначена Порядом прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13 березня 2011 року. Таким чином, до вирішення питання про прийняття будинку по [ADDRESS] в експлуатацію і його державної реєстрації цей об`єкт не має юридичного статусу житлового будинку. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Оскільки будинок по [ADDRESS] не прийнятий до експлуатації і право власності на нього не зареєстроване, сторони вправі звернутись до суду з позовом про визнання за ними прав забудовника. Оскільки житловий будинок побудовано в шлюбі, то дане майно згідно ст. ст. 60, 61 Сімейного кодексу України є спільною сумісною власністю подружжя. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Відповідно до статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Таке ж положення містить і норма статті 368 ЦК України. Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (стаття 63 СК України). За статтями 69, 70 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. У разі поділу такого майна частки майна дружини та чоловіка є рівними. У ЦК України, крім понять «нерухомість», «нерухоме майно», «об`єкт нерухомого майна» (частина перша статті 181, пункт 6 частини першої статті 346, статті 350, 351), вживаються також інші поняття, наприклад: «об`єкт незавершеного будівництва» (стаття 331), «об`єкт будівництва» (статті 876, 877, 879-881, 883), однак прямого визначення цих понять не міститься. Виходячи з аналізу чинного законодавства та враховуючи характерні ознаки незавершеного будівництва, слід визнати, що об`єкт будівництва (об`єкт незавершеного будівництва) - це нерухома річ особливого роду: її фізичне створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб`єктивних майнових, а також зобов`язальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства. Вирішуючи питання про виникнення, зміну та припинення суб`єктивних цивільних прав стосовно об`єкта незавершеного будівництва, потрібно враховувати особливості та обмеження, встановлені законодавчими актами. Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Про вказане зазначено і п.3.2 інформаційного листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». Отже, зі смертю спадкодавця [PERSON] до позивача за первісним позовом та відповідачем за зустрічним позовом [PERSON] , неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та відповідача за первісним позовом, а позивача за зустрічним позовом [PERSON] в порядку спадкування перейшло право забудовника об`єкта нерухомого майна - незавершеного будівництвом житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS] . Таким чином, урахувавши ті обставини, що спірний об`єкт незавершеного будівництва збудований за час шлюбу за спільні кошти подружжя та сестри спадкодавця, [PERSON] та є об`єктом спільної сумісної власності, будівництво його закінчено, але не може бути прийнято до експлуатації в зв`язку зі смертю забудовника свідчить про наявність правових підстав для визнання за сторонами права забудовника на відповідну частину спірного об`єкта незавершеного будівництва, тому суд дійшов переконання, що первісний та зустрічний позови слід задоволити На підставі наведеного ст. ст. 60, 61, 63, 69, 70, СК України, ст. ст. 15, 16, 319, 328, 331, 368, 372, 377, 1216-1218, 1267 ЦК України, та

Outcome: approved