Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивач 12.12.2014р. звернувся з цим позовом про виділення йому в натурі 56/100 частки матеріального складу та визнання за ним права власності на вказані приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, шо відповідно до Договору купівлі-продажу 56/100 частини матеріального складу загальною площею 267кв.м, що розташований в [ADDRESS], засвідченого 19.09.2005р. Волноваською державною нотаріальною конторою і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно йому належить право власності на 56/100 частини матеріального складу. Відповідно до технічного паспорту на вказаний склад та висновку Волноваського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 27.Х1.2013р. 56/100 частини матеріального складу є частина об'єкта, яка відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Рішенням Волноваської міської ради від 29.Х1.2013 №6/35-1010 об'єкту нерухомості - 56/100 частини матеріального складу присвоєна наступна юридична (почтова) адреса: [ADDRESS]. Співвласником майна, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: [ADDRESS] є відповідач, якому належить інша частка. Позивач просить суд виділити в натурі 56/100 частини матеріального складу як самостійний об'єкт права власності загальною площею 264.50кв.м, який складається з приміщення 1 -склад площею 202.30кв.м, 2 -підсобка площею 20.10кв.м, 3 -щитова площею 1.90 кв.м, 4 -підсобка площею 8.60кв.м, 5 -склад площею 31.60кв.м та визнати за ним право власності як на самостійний об'єкт права власності на вказані приміщення матеріального складу. Позивач подав суду заяву про розгляд справи без нього, на позові наполягає. Представник відповідача подав суду заяву про розгляд справи без нього, проти позовних вимог не замеперують. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу 56/100 частини матеріального складу, що складається із приміщень 1, 2,3,4,5, посвідченого 19.09.2005року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори (а.с.10) і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.09.2005року (а.с.11), позивачу належить право власності на 56/100 частини нежитлової будівлі (матеріального складу) загальною площею 267кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Вартість об'єкта нерухомого майна, відповідно до Договору, склала 17.000грн. Відповідно до технічного паспорту на будівлю 56/100 частини матеріального складу (а.с.5-9) та Висновку Волноваського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 27.Х1.2013р. (а.с.12), 56/100 частини матеріального складу загальною площею 264.50кв.м, яка складається з приміщень 1-1 -склад площею 202.30кв.м, 1-2 -підсобка площею 20.10кв.м, 1-3 -щитова площею 1.90 кв.м, 1-4 -підсобка площею 8.60кв.м, 1-5 -склад площею 31.60кв.м - є частина об'єкта, яка відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.12). Рішенням Волноваської міської ради від 29.Х1.2013 №6/35-1010 об'єкту нерухомості - 56/100 частини матеріального складу - присвоєна наступна юридична (почтова) адреса: [ADDRESS]. Співвласником майна, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: [ADDRESS] є відповідач. Згідно з п.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Ст.361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.6. ст.5 Закону України "Про іпотеку"(від 05.06.2003р № 898-IV) частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Згідно п.2.1 "Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна", затвердженої Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007р. - об'єкти нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна. Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, а саме: необхідно виділити в натурі 56/100 частини матеріального складу, визнавши за позивачем право власності на зазначений склад як на самостійний об"єкт права власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved