Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, третя особа КП «Соснівська СУБ», про визнання особи наймачем житлового приміщення. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі ордера виданого 27 грудня 1996 року ЖБФ «Орбій» його дружина [PERSON] отримала право на заселення в кімнату № 19, що розташована по вул..Смілянській, 88/1 в м. Черкаси. Склад сім?'?ї три особи: вона, позивач та донька [PERSON]. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 10.10.2014 р. № 967 Про затвердження акту прийому-передачі відомчого житлового фонду у власність територіальної громади гуртожиток за вищезазначеною адресою був переданий у власність територіальної громади міста Черкаси. 21 січня 2001 року між позивачем та [PERSON] було розірвано шлюб і 02 квітня 2003 року вона з дочкою була знята з реєстраційного обліку у звязку з вибуттям за іншим місцем проживання, що підтверджується даними поквартирної карточки та довідкою КП «Соснівська служба утримання будинків» від 15.09.2015 року. З моменту вибуття колишньої дружини та доньки за іншим місцем проживання позивач самостійно несе всі обовязки наймача житлового приміщення, в тому числі сплачує комунальні послуги, заборгованість відсутня на підтвердження цього має квитанції на сплату комунальних платежів. Квитанції на сплату комунальних послуг виписуються службами на імя позивача. Іншого житла ані у власності, ані у наймі не має. З метою переведення особового рахунку на кімнату № 19 що розташована по вул..Смілянській, 88/1 в м. Черкаси з [PERSON] на себе, позивач звернувся до КП «Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради» з заявою про зміну договору найму та відкриття особового рахунку на цю кімнату на його імя, але отримав відмову, мотивовану відсутністю механізму зміни сторони на яку виданий ордер в договорі найму житлових приміщень у гуртожитках та запропоновано вирішити це питання в судовому порядку. Просить визнати його наймачем житлового приміщення , а саме : кімнати № 19, що розташована по вул.Смілянській, 88/1 в м. Черкаси. Позивач в судове засідання не зявився, скерував до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позов підтримав в повному обсязі. Представники відповідача - Черкаської міської ради та третьої особи КП «Соснівська СУБ» в судове засідання не зявилися, скерували письмові заяви про розгляд справ за їх відсутності, проти позову не заперечували. У зв"язку з неявкою сторін фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася. Дослідивши письмові матеріали справи, враховуючи приписи ч.4\~ст. 174 ЦПК України, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що в 27 грудня 1996 року ЖБФ «Орбій» [PERSON] отримала право на заселення в кімнату № 19, що розташована по вул..Смілянській, 88/1 в м. Черкаси. Склад сім?'?ї три особи, вона, позивач та донька [PERSON]. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 10.10.2014 р. № 967 Про затвердження акту прийому-передачі відомчого житлового фонду у власність територіальної громади гуртожиток за вищезазначеною адресою був переданий у власність територіальної громади міста Черкаси. 21 січня 2001 року між позивачем та [PERSON] було розірвано шлюб і 02 квітня 2003 року вона з дочкою була знята з реєстраційного обліку у звязку з вибуттям за іншим місцем проживання, що підтверджується даними поквартирної карточки та довідкою КП «Соснівська служба утримання будинків» від 15.09.2015 року. З моменту вибуття колишньої дружини та доньки за іншим місцем проживання позивач самостійно несе всі обовязки наймача житлового приміщення, в тому числі сплачує комунальні послуги, заборгованість відсутня на підтвердження цього має квитанції на сплату комунальних платежів. Квитанції на сплату комунальних послуг виписуються службами на імя позивача. Іншого житла ані у власності, ані у наймі не має. З метою переведення особового рахунку на кімнату № 19 що розташована по вул..Смілянській, 88/1 в м. Черкаси з [PERSON] на себе, позивач звернувся до КП «Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради» з заявою про зміну договору найму та відкриття особового рахунку на цю кімнату на його імя, але отримав відмову, мотивовану відсутністю механізму зміни сторони на яку виданий ордер в договорі найму житлових приміщень у гуртожитках та запропоновано вирішити це питання в судовому порядку. Відповідно до положень\~ст. 61 ЖК УРСР\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім'ї порівняно з умовами, передбаченими законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства Української РСР, є недійсними. Згідно зі\~ст. 63 ЖК УРСР\~предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Враховуючи викладені обставини та норми чинного законодавства України, беручи до уваги той факт, що позивач [PERSON] постійно проживає та зареєстрований в кімнаті № 19, що розташована по вул..Смілянській, 88/1 в м. Черкаси , суд вважає, що позов підлягає до задоволення, [PERSON] необхідно визнати наймачем вказаного житлового приміщення. На підставі викладеного,

Outcome: approved