Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-07 00:00:00

До Київського районного суду м.Харкова звернулась з позовом позивачка [PERSON] в якій просить: -усунути перешкоди у здійсненні права власності на належний їй на праві приватної власності у будинку [ADDRESS] зі сторони відповідача, [PERSON], [INFO],- визнати його таким, що втратив право користування жилою площею належному позивачці будинку [ADDRESS], позбавивши його подальшого права користування житловим приміщенням шляхом зняття з реєстрації за вищеназваною адресою. В підготовче судове засідання позивач не зявився, надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутності. Позов підтримав в повному обсязі. Відповідач в підготовче судове засіданні не зявився, надав заяву, в якій позов визнав, а справу просив розглянути без його участі. Третя особа на боці позивача: [PERSON] також в підготовче судове засідання не з»явився, надав заяву, в якій зазначив, що заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі, у зв»язку зі станом здоров»я , просить розглядати справи у його відсутності. Оскільки відповідач визнав позов в підготовчому судовому засіданні, визнання позову не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, на підставі ст.200 ЦПК України суд ухвалив рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні. Судом встановлено , що за договором купівлі-продажу, посвідченим нотаріусом Харківського нотаріального округу [PERSON] 28 березня 2008 року , за реєстровим номером 1020, позивачці належить на праві приватної власності жилий будинок, що знаходиться за адресою : [ADDRESS], загальною площею 75,4 кв м.Копія договору міститься в матеріалах справи. Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно жилий будинок, що знаходиться за адресою : [ADDRESS], 21.05.2014 року зареєстрований за позивачкою на праві приватної власності під №5787073.Копія витягу знаходиться в матеріалах справи. Позивачка зі своїм чоловіком, [PERSON], постійно мешкає та зареєстрована за місцем знаходження будинку. Також є зареєстрованим в цьому будинку син, [PERSON], 1986 року народження як член сім'ї наймача жилого приміщення. Син проживав в будинку з дня реєстрації -14.01.2009 року по липень 2013 року, що підтверджується відомостями ( довідкою) про склад сім"ї аба зареєстрованих у житловому приміщенні / будинку, осіб. 06 вересня 2011 року син [PERSON], 1986 року народження зі своєю співмешканкою, [PERSON] (після реєстрації шлюбу - [PERSON].), придбали в часткову власність квартиру [ADDRESS], жилою площею-18,9 кв. м,загальною-56,1 кв м,- по ? кожному. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Гавриловим Е.В за реєстром №3100, та внесеним в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 16.07.2015 року за №10428799. Відповідач з дружиною після благоустрою квартири і покупки меблів в липні 2013 року заселилися в належну їм на праві власності квартиру, де на правах власників мешкають по день подання даної заяви. Дані обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] на ім'я [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округа Гавриловим Е.А. 06.09.2011року за реєстром №3100,копією витягів з Державного реєстру правочинів від 06.09.2011 року за ,якими набувачами квартири за вищезгаданою адресою є [PERSON] та [PERSON], витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.07.2015 року про реєстрацію права власності на ім'я [PERSON] та [PERSON], довідкою об'єднання співвласників жилого будинку «Барабашова-32», згідно з якою [PERSON] є власником частини квартири за адресою : [ADDRESS], який проживає в ній з 17.07.2013 року та сплачує експлуатаційні витрати, пов'язані з утриманням квартири (комунальні послуги), довідкою ОСББ «Барабашова-32», про реєстрацію в квартирі дружини, відповідача, [PERSON] з 17.07.2013 року, копією договору на утримання будинку від 01.10.2011 року між обслуговуючою компанією «Комфорт» та власниками [PERSON] та [PERSON], копією свідоцтва про шлюб між [PERSON] та [PERSON], актовий запис №242 від 07.06.2013 року, згідно з яким [PERSON] змінила прізвище на [PERSON], актом обстеження жилого дома по провулку Шосткінському буд.7 від 01.08.2018 р. Відповідач по роду своєї діяльності часто відсутній в Україні, тому, за його усною заявою, не має часу, щоб знятися з реєстрації за адресою: [ADDRESS]. Дана бездіяльність порушує законні інтереси позивача , як власника будинку. Вона несе матеріальні збитки, так як сплачує вартість комунальних послуг із розрахунку кількості зареєстрованих осіб, а також це фактично обмежує позивача у здійсненні повноцінного користування та розпорядження майном. Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності непорушно, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні, власник може бути позбавлений права власності або обмежений в його здійсненні тільки у випадках і в порядку, встановленому законом, примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване тільки як виняток по мотивах суспільної необхідності на підставах і в порядку, встановленому законом, і за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Відповідно до ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян. Частиною 2 статті 405 ЦПК України визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). За таких обставин суд вважає, що відповідач тривалий час без поважних причин не мешкає за адресою спірного житла, в цьому житлі відсутні його речі, комунальні та інші послуги не сплачує, зустрічні вимоги не заявлені, доказів на спростування позову суду не надано. Згідно з ч. 7 ст. 41 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію й природні якості землі. Власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається майном, що йому належить. Власник має право здійснювати стосовно свого майна будь-які дії, що не протирічать закону. При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги проусунення перешкод у праві власності на житло, визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, позбавлення подальшого права користування ним шляхом зняття реєстрації знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, а тому можливо усунути перешкоди у здійсненні права власності на належний позивачу і на праві приватної власності будинок [ADDRESS] зі сторони відповідача, [PERSON], [INFO],- визнати його таким, що втратив право користування жилою площею належному позивачу будинку [ADDRESS], позбавивши його подальшого права користування житловим приміщенням шляхом зняття з реєстрації за вищеназваною адресою.

Outcome: approved