Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-12 00:00:00

Позивач 25 лютого 2014 року звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним. Свої вимоги обґрунтував тим, що між ним [PERSON] та відповідачем [PERSON] 12.12.1997 р. було укладено біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна за реєстраційним № 001/036-Н, зареєстрований на Товарній біржі «Криворізька». За даним договором позивач [PERSON] придбав у свою власність житловий будинок, вартістю 10 946 грн., розташований за адресою: [ADDRESS], який належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону, виданого від 09.12.1997 р. по реєстру №2-4752, зареєстрованому в КП «КБТІ» від 10.12.1997 р. Від імені останнього діяв [PERSON], як представник за довіреністю. Вказаний вище договір було зареєстровано в КП «Криворізьке БТІ», в реєстрову книгу № 56-69-30582, про що свідчить відповідний запис на договорі від 16.12.1997 р. Після отримання домоволодіння у власність, позивач [PERSON] оформив у власність земельну ділянку площею 0,0438 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, про що свідчить копія відповідного державного акту на право приватної власності на землю від 11.08.1998 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 6554. Позивач мав намір відчужити належну йому за вищезазначеним договором нерухомість, разом із земельною ділянкою, але звернувшись до нотаріуса отримав відмову, так як згідно чинного законодавства договір, укладений на товарній біржі є нікчемним, та при його укладанні не було додержано нотаріального посвідчення. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач до судового засідання, не з»явився, про час ті місце слухання справи повідомлявся через оголошення в газеті «Вісті Придніпров»я». Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, сповіщався належним чином про час, дату та місце слухання справи, причини неявки суду невідомі. Суд приймає рішення слухати справу на підставі наявних в ній документів та доказів з постановленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, у судовому засіданні були встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини, що регулюються нормами Цивільного кодексу України. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини цивільної справи, дослідивши надані позивачем докази, досліджені в судовому засіданні, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі, мотивуючи своє рішення наступним чином. В судовому засіданні встановлено, що 12.12.1997 р. між позивачем [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджується копією договору за реєстраційним № 001/036-Н, зареєстрований на Товарній біржі «Криворізька». Договір сторони не засвідчували нотаріально, оскільки в його тексті вказано, що на момент укладення угоди, на підставі статті 15 Закону України від «Про товарну біржу», даний договір зареєстрований у Криворізькому філіалі Придніпровської Товарної Біржі і не підлягає нотаріальному посвідченню. Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки сторонами умови договору були виконані, а саме, передані кошти за домоволодіння, позивач вселився до домоволодіння, договір було зареєстровано в КП «Криворізьке БТІ» ДОР " суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

Outcome: approved