Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право власності на будинок з господарськими забудовами та спорудами, який розташований в [ADDRESS] Свої вимоги мотивує тим, що 03 травня 1977 року рішенням Каланчацької районної Ради депутатів трудящих №156/9 йому надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та видачу свідоцтва про забудову садиби в смт. Каланчак по провулку Південному. На підставі зазначених документів ним в 1977 році розпочати будівництво житлового будинку з господарськими забудовами та спорудами. Закінчено будівництво введенням в експлуатацію 23 травня 1980 року на підставі дозволу районного архітектора виконавчого комітету Каланчацької районної Ради депутатів трудящих № 41. Житловий будинок зареєстровано у КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» за № 2062. Являючись власником житлового будинку, не може зареєструвати право власності, оскільки йому було відмовлено в реєстрації в зв»язку з відсутністю право встановлюючи документів. Ухвалою суду від 27 листопада 2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 07.02.2019 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про підтримання позову та розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача Каланчацької селищної ради Шендрик Ольга Леонідівна в судове засідання не з"явилася, надіслала заяву в якій просить справу розглянути без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Як вбачається з матеріалів справи, 03 травня 1977 року рішенням Каланчацької районної Ради депутатів трудящих №156/9 позивачу [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та видачу свідоцтва про забудову садиби в смт. Каланчак по провулку Південному. Архітектурним відділом виконкому Каланчацької районної ради депутатів трудящих в 1977 році видано будівельний паспорт земельної ділянки. На підставі зазначених документів позивачем в 1977 році розпочато будівництво житлового будинку з господарськими забудовами та спорудами. Закінчено будівництво введенням в експлуатацію 23 травня 1980 року на підставі дозволу районного архітектора виконавчого комітету Каланчацької районної Ради депутатів трудящих № 41. Житловий будинок зареєстровано у КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» за № 2062. Являючись власником житлового будинку позивач, не може зареєструвати право власності, оскільки йому було відмовлено в реєстрації в зв»язку з відсутністю правовстановлюючи документів. Той факт, що позивач є власником зазначеного будинку також підтверджується копіями домової книги та технічного паспорту, де він зазначений власником. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 392 ЦК України передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб»єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву. На даний час позивач не може зареєструвати право власності на будинок в зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Вказані обставини у комплексі з відсутністю заперечень проти позову у відповідача та визнання ним відповідних фактів, щодо законного володіння [PERSON] житловим будинком і з врахуванням принципу справедливості, вказують на необхідність задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок з господарськими забовами та спорудами.

Outcome: approved