Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Позов мотивувала тим, що йому на праві власності належить 3/4 частини житлового будинку №28 по вул.Набережній в с.Нижні Ворота Воловецького району Закарпатської області, а відповідачці- належить по 1/4 частина вказаного житлового будинку. Враховуючи, що під час спільного користування даним нерухомим майном у сторін виникають сварки та непорозуміння, просить провести поділ в натурі даного житлового будинку з надвірними спорудами, судові витрати покласти на відповідача. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] підтримали позовні вимоги, наполягали на їх задоволенні. Погодились на варіант розподілу житлового будинку, зазначений під номером 3 висновку №105 судового експерта [PERSON] Відповідачка [PERSON] не заперечила проти задоволення позову та поділу в натурі житлового будинку згідно висновку будівельно-технічної експертизи №105 судового експерта [PERSON], від компенсації за нерівність часток відмовилась. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.10.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.10.2014 року [PERSON] належить 3/4 частини житлового будинку за адресою вул.Набережна, 28 в с.Нижні Ворота Воловецького району Закарпатської області (а.с.16,17). Власником 1/4 частини будинку відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2014 року являється [PERSON] (а.с.31). Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Пунктом 7 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок ( із змінами, внесеними згідно Постановами Пленуму Верховного Суду України № 13 ( v0013700-92 ) від 25.12.92 №15 (v0015700-98 ) від 25.05.98 ) встановлено, що в\~ спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути\~ виділено\~ відокремлену частину будинку, яка відповідає\~ розміру\~ їх\~ часток\~ у\~ праві власності. Допитаний в судовому засіданні експерт [PERSON] пояснив, що розподіл самого житлового будинку сторін за №28 по вул.Набережній в с.Н.Ворота у відповідності до їх часток є технічно неможливий, однак розподіл будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння) можливий, варіант такого розподілу він зазначив у висновку №105 від 11.12.2015 року. Згідно з висновком №105 експертного дослідження по заяві [PERSON] про визначення вартості житлового будинку, надвірних будівель та споруд домоволодіння №28 по вул.Набережній в с.Н.Ворота та можливості їх розподілу від 11.12.2015 року можливо виділити [PERSON] такі приміщення житлового будинку, що позначені в плані будинку: 1. веранду площею 11,1 м.кв; 2.коридор-3,0 м.кв.; 3.кухню площею 7,9 м.кв; 4.житлову кімнату- 16,8 м.кв, разом- 38,8 м кв.; а також літню кухню- Б, сарай-В, сарай- Г, сарай-К, сарай-Д; [PERSON] виділити наступні приміщення житлового будинку за адресою с.Нижні Ворота, вул.Набережна, 28 Воловецького району Закарпатської області: 5.кухню площею 7,2 м кв., 6.житлову кімнату 17,0 м.кв; 7.коридор-3,0 м.кв., разом- 27, 2 м. кв.; огорожу №1-2 та колодязь №3 житлового будинку, розташованого за адресою с.Нижні Ворота, вул.Набережна, 28 Воловецького району Закарпатської області - залишити в спільному користуванні [PERSON] та [PERSON]. При даному варіанті розподілу компенсація за нерівність часток належна [PERSON] складає 6976, 7 гривень (а.с.88-109). При цьому, суд бере до уваги, що сторони в судовому засіданні погодилися саме з таким варіантом виділу в натурі належних їм часток в житловому будинку з надвірними спорудами, розташованому в с.Нижні ворота, вул.Набережній, 28 Воловецького району Закарпатської області. Крім цього, в судовому засідання відповідачка [PERSON] відмовилася від компенсації за нерівність часток співвласників в повному обсязі. Враховуючи вищенаведене, відсутність згоди співвласників про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільної частковою власністю, наявність неприязних стосунків, суд вважає за можливе позов задоволити в частині, визнаній сторонами.

Outcome: dismissed