Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру № 33, яка знаходиться в будинку [ADDRESS], оскільки нею повністю виконано умови договору про спільну участь у будівництві житлового будинку на праві спільної часткової власності від 19 листопада 2002 року, однак відповідач ухиляється від надання їй необхідних документів для здійснення державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно. Просить визнати за нею право власності на квартиру № 33, яка знаходиться в будинку [ADDRESS]. У судовому засіданні представники позивача [PERSON] [PERSON], [PERSON] позов підтримали із мотивів, викладених у ньому, просять його задовольнити. Відповідач [PERSON] про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, однак до суду повторно не з"явився і не повідомив про причини своєї неявки. Відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи зазначені вимоги закону та згоду представників позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні факти. 19 листопада 2002 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір про спільну участь у будівництві житлового будинку на праві спільної часткової власності, відповідно до п.1,2 яких [PERSON], маючи на праві особистої власності розпочатий будівництвом 40-квартирний житловий будинок в [ADDRESS], прийняв [PERSON] співзабудовником для завершення будівництва частини вказаного будинку у вигляді двокімнатної квартири № 33 з передачею її у власність після оплати повної вартості робіт, пов»язаних з будівництвом та здачею будинку в експлуатацію, а [PERSON] зобов»язалась своїми коштами, будівельними матеріалами та особистою працею прийняти участь у завершенні будівництва житлового будинку, спрямовуючи їх на виконання всього обсягу робіт по завершені будівельно-монтажних робіт квартири № 33. Крім того, згідно з п.7 позивач зобов»язалась сплатити відповідачу на протязі трьох днів з дня підписання договору внесок у розмірі 10800 грн. На виконання умов вказаного договору позивач повністю сплатила відповідачу внесок у розмірі 10800 грн., що підтверджується складеними відповідачем розписками, копії яких долучено до справи. Згідно з актом прийому-передачі житлової квартири [ADDRESS] від 19.11.2002 року [PERSON] передав [PERSON] квартиру площею 49.7 кв.м відповідно до договору від 19.11.2002 року №33. Відповідно до акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта від 24 січня 2008 року, затвердженого розпорядженням голови Теребовлянської РДА № 85, 40-квартирний житловий будинок [ADDRESS] прийнято в експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету Микулинецької селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області від 26 лютого 2009 року № 70 «Про розгляд заяв [PERSON] та [PERSON] про оформлення права власності» за [PERSON] оформлено право власності на житлову квартиру [ADDRESS]. Відповідач ухилився від видачі позивачу відповідних документів для державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно. Зі змісту статті 328 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст.526 вказаного Кодексу зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. З огляду на те, що позивач виконала та дотрималась усіх умов, передбачених договором від 19 листопада 2002 року, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем [PERSON] права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved