Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-27 00:00:00

В червні 2016 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до Гатнянської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права на земельну частку (пай), посилаючись на те, що вона являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом померлого [PERSON], якого з [INFO] немає в живих, який доводиться їй чоловіком. Так, будучи спадкоємцем першої черги за законом до майна свого чоловіка [PERSON], оскільки інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно не має, вона просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданий 23 вересня 2003 року на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №329 від 23.09.2003 року та визнати за нею право на спадкове майно [PERSON], яким є право на земельну частку (пай) розміром 2,67 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться на території Гатнянської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області. Повідомленням нотаріуса від 16.06.2016 року за вих. № 361/01-16 позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки правовстановлюючий документ на земельну ділянку, - державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданий 23.09.2003 року на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №329 від 23.09.2003 року, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 532, вже після смерті [PERSON] Як вбачається із відповіді відділу Держеокадастру у Деражнянському районі від 19.05.2016 року №29-28-99.3-1285/15-16, сертифікат на право на земельну частку (пай) [NUMBER] на ім'я [PERSON] було зареєстровано у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) під № 452. Позивачка в судове засідання не з»явилася, проте подала до суду письмову заяву в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, підтримуючи заявлені вимоги. Представник відповідача - Гатнянської сільської ради в судове засідання не з»явився, проте подав до суду письмову заяву в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представник відділу Держгеокадастру у Деражнянському районі Хмельницької області також вважає позовну заяву обґрунтованою та проти її задоволення не заперечує. Заслухавши пояснення представника третьої особи, та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судом об'єктивно встановлено, що [INFO] помер [PERSON] - чоловік позивачки [PERSON], що підтверджується свідоцтвом [NUMBER] від 31.08.2001 року, виданим Гатнянською сільською радою Деражнянського району Хмельницької області. Позивач [PERSON] до дня смерті чоловіка проживала разом із ним та була зареєстрована по [ADDRESS], що, в свою чергу, підтверджується довідкою Гатнянської сільської ради від 21.04.2016 року № 289. Єдиним спадкоємцем [PERSON] є його дружина [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження. Дані про інших спадкоємців в матеріалах справи відсутні. Так, відповідно до ч.1 ст. 529 ЦК УРСР, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. З приводу втрати правовстановлюючих документів на спадкове майно позивачка зверталась у Деражнянську районну газету «Вісник Деражнянщини» з оголошенням про втрату державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого на ім»я [PERSON]. У відповідності до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права не нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Так, ч. 2 ст. 331 ЦК України, передбачено, що в разі необхідності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Крім того, відповідно до ст. 81 ЗУ України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки з підстав: придбання за договором купівлі-продажу; дарування; міни; іншими-цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше видані їм у користування; прийняття спадщини, виділення в натура на місцевості належної їм частки (паю). Нормами статті 125 ЗК України, також встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Правовими нормами ст. 1218 ЦК України, визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті. Разом з тим, згідно положень ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (із збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншими правовстановлюючими документами. Як вбачається із вище наведених правових норм, державний акт на право приватної власності на землю, серії [NUMBER] виданий 23.09.2003 року на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №329 від 23.09.2003 року є недійсним, оскільки такий державний акт був виданий після смерті [PERSON] і за життя спадкодавця державна реєстрація права власності на земельну ділянку не була проведена. Разом з тим, листом приватного нотаріуса Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області від 16 червня 2016 року №361/01-16, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю за [NUMBER], яка належала [PERSON], оскільки зазначений правовстановлюючий документ був виданий після смерті останнього. Так, відповідно до п.2 Указу Президента України від 8 серпня 1995 р. N 720/95 «Про порядок паювання земель переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам, організаціям» право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства (далі КСП), сільськогосподарського кооперативу (далі СК), сільськогосподарського акціонерного товариства (далі САТ), в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються його членами відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. Згідно п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. N 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" член колективного сільськогосподарського підприємства, включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, і в разі його смерті успадкування права на земельну частку (пай) здійснюється за нормами ЦК, у тому числі й у випадку, коли з різних причин ця особа не отримала сертифікат на земельну частку (пай). Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] був включений до списку громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства «Перше травня» за № 452. Крім того, судом встановлено, що вищевказаним сільськогосподарським підприємством [PERSON] був виданий сертифікат на право на земельну частку (пай). Таким чином, вказані обставини свідчать про те, що [PERSON] за життя набув права на земельну частку (пай) як член КСП «Перше Травня», яке входило до складу спадкової маси після його смерті. Разом з тим, згідно положень ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (із збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншими правовстановлюючими документами. З огляду на викладене, суд вважає за можливе позов [PERSON] задовольнити, визнавши недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий 23.09.2003 року на підставі розпорядження Деражнянської районної адміністрації №329 від 23.09.2003 року на ім'я [PERSON], визнавши за нею також право на земельну частку (пай) розміром 2,67 в умовних кадастрових гектарах, що знаходяться на території Гатнянської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області. На підставі викладеного та

Outcome: approved