Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

Позивач, в особі директора Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» (що є правонаступником ЗАТ УБМС «Інвест - Кривбас Банк» та ЗАТ «Інвест - Кредит Банк» звернулися в суд з позовною заявою до відповідача [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову зазначено, що боржником за кредитним договором Повне Товариство «Ломбард «Кредит - Оптіма» Рева і компанія» не виконані умови трьох кредитних договорів, і тому є підстави для звернення стягнення на іпотечне майно, що належить відповідачу [PERSON] Представник позивача Кузьменко М. В. позовні вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі, посилаючись на підстави зазначені у позові. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] у судовому засіданні заперечувала проти позову, просила у позові відмовити та застосувати строк позовної давності, та вважає що він сплинув разом із закінченням дії кредитних договорів - 06.07.2011року. Заперечувала проти позову з підстав того, що підвищення відсоткової ставки за кредитними договорами відбулися безпідставно, нарахування штрафних санкцій не передбачено договором, неустойка нарахована невірно, акт звірки не має юридичної сили, невідомо взагалі видався кредит, та повідомлення відповідачу не направлялася у відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку». Третя особа Повне Товариство «Ломбард "Кредит - Оптіма» Рева і компанія» у судове засідання не з'явилися, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. В судовому засіданні встановлено, що 28.11.2005 між ЗАТ УБМС «Інвест - Кривбас Банк» (правонаступником якого є ПАТ «Терра Банк») як стороною Кредитором (надалі позивач) та Повним Товариством «Кредит-Оптіма» (надалі третя особа), укладено два кредиті договори № 83-К/05, 82-К/05 про відкриття відкличних револьверних кредитних ліній на суму по 20 000,00 грн. під 25 процентів річних, кожний, з кінцевим терміном погашення 26 листопада 2010 року. 28.12.2006 року додатковими правочинами до кредитних договорів № 83-К/05, 82-К/05 від 28.11.2006 року встановлено процентну ставку в розмірі 24 % річних. 07.07.2006 між ЗАТ «Інвест - Кредит Банк» (правонаступником якого є ПАТ «Терра Банк») як стороною Кредитором та Повним Товариством «Кредит -Оптіма», укладено кредитний договір № ЗЗ-К/05, про відкриття відкличних револьверних кредитних ліній на суму 15 000,00 грн., відповідно під 24 процентів річних з кінцевим терміном погашення 06 липня 2011 року. Забезпеченням за даним кредитним договором є двокімнатна квартира, розташована на четвертому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 51,82 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м. за адресою: [ADDRESS] надана відповідачем [PERSON] в іпотеку за договором іпотеки № 164-І/07 від 13.11.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] по реєстру № 12042. На теперішній час зобов'язання за кредитними договорами № 82-К/05, 83-К/05 від 28.11.2005 р. та ЗЗ-К/06 від 07.07.2006р. ні позичальником ні майновим поручителем належним чином не виконані, кредити за встановленими строками погашення не погашені. Але, незважаючи на вимоги погасити заборгованість направлені позивачем до відповідача і третьої особи, умови договорів до теперішнього часу не виконані у зв'язку з чим загальна заборгованість станом на 10.04.2013 р. складає 151 782,60 грн., з яких: За кредитним договором № 83-К/05 від 28.11.2005р.: - 20 000, 00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; - 26 526, 78 грн. - проценти, нараховані по строковій заборгованості; - 330, 00 грн. - комісія за обслуговування рахунку; - 6 711,71 грн. - пеня за прострочені проценти; - 94, 51 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії; - 2 000,00 грн. штраф. Всього 55 663,00 грн. За кредитним договором № 82-К/05 від 28.11.2005р.: - 20 000, 00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 27 687, 28 грн. - проценти, нараховані по строковій заборгованості; - 330, 00 грн. - комісія за обслуговування рахунку; - 6 909,49 грн. - пеня за прострочені проценти; - 94, 51 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії; - 2 000, 00 грн. штраф. Всього 57 021, 29 грн. За кредитним договором № 33-К/06 від 07.06.2006р.: - 15 000,00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; - 17 954, 24 грн. - проценти, нараховані по строковій заборгованості: - 247, 50 грн. - комісія за обслуговування рахунку; - 4 325, 68 грн. - пеня за прострочені проценти; - 70, 89 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії; - 1 500,00 грн. штраф. Всього 39 098, 31 грн. Суд не приймає доводи представника відповідача з приводу невірного розміру заборгованості та її нарахування, оскільки вказане заперечення спростовується письмовими доказами, а саме актами звірки заборгованості за кредитними договорами, де сторони Публічне акціонерне товариство «Терра Банк» та Повне Товариство «Ломбард «Кредит - Оптіма» Рева і компанія» погодили суму заборгованості (а.с.61,62,63). Суд вважає ці докази належними та допустимими. Стосовно заяви представника відповідача про застосування строку позовної давності суд вказує, що відсутні підстави для його застосування, так як позивач в межах строку звернувся до суду за захистом порушеного права. Позивач, згідно ст.35 Закону України «Про іпотеку», 19.12.2012 року направив листи з повідомленням про розмір заборгованості за кредитними договорами, а також попередження про те, що в разі непогашення заборгованості буде змушений звернути стягнення на іпотечне майно. Відповідач отримав лист-повідомлення про заборгованість (а.с.29,30), заперечення представника відповідача з приводу неодержання особисто вимоги спростовується копією поштового повідомлення яка отримана за адресою проживання відповідача [PERSON] і не повернута до позивача, як помилково направлена. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі, як такі що знайшли своє підтвердження під час розгляду справи. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір.

Outcome: approved