Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-26 00:00:00

Позивач звернувся до районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Мотивує позов тим, що вищевказана квартира є неприватизованою, отримана [PERSON] за ордером № 28861 серія Б від 03.10.1979 року на сім»ю із чотирьох осіб: [PERSON], доньку [PERSON], сестру [PERSON] та позивача. Зазначає, що в даний час власником особового рахунку квартири є [PERSON], яка знятта з реєстрації за вищевказаною адресою. Позивач вказує, що для переоформлення особового рахунку потрібна письмова згода відповідачів , які зареєстровані за адресою: [ADDRESS]. Зазначає, що відповідачі не проживають в квартирі тривалий час, особистих речей в квартирі немає, місце проживання їх позивачу невідоме. Вважає, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням як такі, що не користуються ним більш 6 місяців без поважних причин. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі та надав пояснення, аналогічні викладеним в позові обставинам, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачі, будучи повідомленими про час та місце розгляду справи відповідно до вимог закону, в судове засідання повторно не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, не подали письмові заперечення (відзив на позовну заяву), в зв'язку з чим відповідно до вимог ст.ст.280-281 ЦПК України розгляд даної справи проведений в заочному порядку. Від представника третьої особи: Подільської районної в м. Києві державної адміністрації до суду надійшов лист, відповідно до якого остання просить розглядати справу у її відсутність та прийняти рішення у відповідності до вимог чинного законодавства України. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, оцінивши їх у сукупності, дійшов таких висновків. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідност. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення. У відповідності до ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз'яснено у п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ст.89 ЦПК України щодо оцінки доказів. Таким чином, ключовою обставиною, встановлення якої є необхідним для правильного вирішення цього спору, є наявність чи відсутність поважних причин відсутності відповідача у жилому приміщенні понад строки, встановленіст.71 ЖК України. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, позивач [PERSON], [INFO] та відповідачі [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] Позивач [PERSON] та відповідачка [PERSON] були вселені у вищевказану квартиру на підставі ордеру на житлове приміщення №28861 серії Б від 03.10.1979 року, виданого [PERSON], яка і є власником особового рахунку. [PERSON] знята з реєстрації за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до актів від 12.12.2016 року, 12.03.2018 року року складених мешканцями будинку [ADDRESS] та затверджених начальником ЖЕД - 4, майстром т./д. відповідачі [PERSON] та [PERSON] в квартирі [ADDRESS] дійсно не проживають. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках Згідно із ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають у спірній квартирі понад встановлений законом строк збереження права користування ними, поважних причин не проживання чи перешкод їм у користуванні таким, суду не надано. Таким чином, позовні вимоги позивача про визнання відповідачів [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право користування житловим приміщенням, є підставними та обґрунтованими, а тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в цій частині. Крім того, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідачів накористь позивача підлягають витрати по оплаті судового збору у розмірі 640,0 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved