Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за ним право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Свої вимоги мотивує тим, що в 1993 році на підставі рішення народних депутатів Каланчацької селищної ради №88 від 15 вересня 1993 року отримав дозвіл для будівництва житла на земельній ділянці площею 0,15га в [ADDRESS] . Здійснивши будівництво житлового будинку отримав паспорт забудови вважаючи вказаний документ правовстановлюючим. У 2021 році було виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок, який зареєстровано в Каланчацькому БТІ за № 3820. Однак, згодом дізнався, що ні паспорт забудови ні технічний паспорт не є правовстановлюючими документами. Тому, являючись власником будинку, позивач належним чином не може розпорядитися ним. За таких обставин, звернення до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, є єдиним ефективним способом захисту прав позивача. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 26 січня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про підтримання заявлених вимог та розгляд справи за його відсутності. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Каланчацької селищної ради в судове засідання не з"явився, надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. \~ \~ \~ \~Частиною 4 ст. 206 ЦК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. \~ \~ \~ \~Як вбачається\~з матеріалів\~справи,\~в 1993 році на підставі рішення народних депутатів Каланчацької селищної ради №88 від 15 вересня 1993 року позивач отримав дозвіл для будівництва житла на земельній ділянці площею 0,15га в [ADDRESS] . Здійснивши будівництво житлового будинку, отримав паспорт забудови вважаючи вказаний документ правовстановлюючим. У 2021 році було виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок, який зареєстровано в Каланчацькому БТІ за № 3820. Однак, вказані документи не є правовстановлюючими. Тому, являючись власником будинку, позивач належним чином не може розпорядитися ним. За таких обставин, звернення до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, є єдиним ефективним способом захисту прав позивача. \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Стаття 392 ЦК України\~передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву. \~ \~ \~ \~На даний час позивач не може зареєструвати право власності на будинок в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. \~ \~ \~ \~Згідно абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Вказані обставини у комплексі з відсутністю заперечень проти задоволення позову у відповідача, щодо законного володіння [PERSON] житловим будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташовано в [ADDRESS] , і з урахуванням принципу справедливості, вказують на необхідність задоволення позову та визнання за позивачем права власності на вказаний житловий будинок з господарськими забудовами та спорудами. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved