Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки та просить визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]; зобов'язати Приморський РВ ОМУ ГУДМСУ України в Одеській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою. При цьому посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 14.03.2012 р. він є власником квартири [ADDRESS]. Після укладення договору купівлі-продажу квартири та реєстрації права власності в КП «ОМБТІ та РОН», попередній власник квартири разом з іншими членами своєї сім'ї виїхали з будинку та були зняті з реєстраційного обліку. Проте мати попереднього власника [PERSON] до цього часу не знялась з реєстраційного обліку. В будинку вона не проживає від самого початку їхнього в'їзду та її місце знаходження не відоме. Реєстрація в квартирі члена сім'ї попереднього власника заважає йому повноцінно користуватися своєю власністю. В зв'язку з викладеним він був вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. В судове засідання позивач не з'явився, від представника позивача до суду надійшла заява про те, що позов підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутністю, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином. Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивача, розглянути позов за відсутністю відповідачки та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 446 від 14.03.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Право власності позивача зареєстровано в КП „ОМБТІ та РОН" 12.04.2012 р. Як вбачається з довідки витягу з домової книги від 24.10.2013 р. в квартирі [ADDRESS] значиться зареєстрованою [PERSON] - мати попереднього власника. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином [PERSON] слід визнати такою, що втратила право користування цим житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. В частині вимог щодо зобов'язання Приморський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою слід відмовити, оскільки рішення суду є підставою для зняття відповідачки з реєстраційного обліку.

Outcome: partial