Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із вимогами до приватного нотаріуса КМНО [PERSON] і просить зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] проставити відмітку на договорі купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між [PERSON] (в особі представника [PERSON]) та [PERSON], посвідченого 11.10.2014 р., зареєстрованого в реєстрі за № 229, про його недійсність; зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] проставити відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій про недійсність договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між [PERSON] (в особі представника [PERSON]) та [PERSON], посвідченого 11.10.2014 р., зареєстрованого в реєстрі за № 229; зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] повернути [PERSON] оригінали правовстановлюючих документів на земельну ділянку, пл. 3,3840 га., кадастровий номер [NUMBER], розташовану за адресою: територія Григорівської сільської ради, Обухівського району Київської області, цільове призначення: для ведення селянського (фермерського) господарства, а саме: оригінал договору міни, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 5584, додатком до якого є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий 25.11.2004 р. Обухівською районною державною адміністрацією Київської області, на якому проставлена відмітка про перехід права власності приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., та Управлінням Держкомзему в Обухівському районі Київської області про реєстрацію права в Поземельній книзі 17.05.2012 р. за реєстровим номером 32231 82000050004:3:001.Судові витрати покласти на відповідача. Вимоги обґрунтовані тим, що нотаріус відмовляє у вчиненні дії, яка прямо передбачена чинним законодавством після визнання правочину недійсним. Під час судового розгляду представник [PERSON] підтримав вимоги, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві просив їх задовольнити. Відповідач приватний нотаріус КМНО [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином, письмових заперечень по суті спору не подав. За згодою представника позивача судом проведено заочний розгляд справи. Суд вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази,п рийшов до наступного висновку. Встановлено, що 11.10.2014 р. між [PERSON] (в особі представника [PERSON]) та [PERSON] було укладено договір купівлі- продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 229 (надалі також Договір купівлі-продажу) , згідно якого [PERSON] (в особі представника [PERSON].) передала у власність, а [PERSON] прийняла у власність земельну ділянку, пл. 3,3840 га., кадастровий номер [NUMBER], розташовану за адресою: територія Григорівської сільської ради, Обухівського району Київської області, цільове призначення: для ведення селянського (фермерського) господарства (надалі також Земельна ділянка). На момент продажу Земельна ділянка належала [PERSON] на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 5584, додатком до якого є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий 25.11.2004 р. Обухівською районною державною адміністрацією Київської області, на якому проставлена відмітка про перехід права власності приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., та Управлінням Держкомзему в Обухівському районі Київської області про реєстрацію права в Поземельній книзі 17.05.2012 р. за реєстровим номером 3223182000050004:3:001 . Рішенням Обухівського районного суду від 08.09.2015 р. по справі № 372/2416/15-ц (провадження 2-997/15), залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 20.10.2015 р. (провадження № 22-ц/780/5830/15) визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2014 р., укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом КМНО [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 229. У зв'язку з визнанням договору недійсним, 09.11.2015 р. [PERSON] (в особі представника [PERSON].) звернулася із заявою до приватного нотаріуса КМНО [PERSON] із заявою, в якій просила, в тому числі, видати оригінали правовстановлюючих документів [PERSON] на Земельну ділянку, а саме договір міни, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., зареєстрований в реєстрі за № 5584, додатком до якого є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий 25.11.2004 р. Обухівською районною державною адміністрацією Київської області. Листом вих. № 51/01-16 від 11.11.2015 р. приватний нотаріус КМНО [PERSON] відмовив у видачі оригіналів правовстановлюючих документів [PERSON] на Земельну ділянку. У відповідності до абз. З, 4 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії. На вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов'язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз'яснити порядок її оскарження. Згідно зі ст. 50 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти. Пунктами 7.6., 7.7. р. II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції"України від 22.02.2012 р. № 296/5 (надалі - Порядок), передбачено, що у разі одержання рішення суду про визнання нотаріально посвідченого договору недійсним нотаріус проставляє про це відмітку на примірнику договору, який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставляє відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору. Правовстановлюючий документ повертається відчужувачу майна. Таким чином, з огляду на вищезазначене, приватний нотаріус КМНО [PERSON], одержавши рішення суду про визнання недійсним Договору купівлі-продажу, зобов'язаний був проставити про це відмітку на примірнику Договору купівлі-продажу, який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставити відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору та повернути [PERSON] правовстановлюючий документ на Земельну ділянку. Відтак, відмова приватного нотаріуса КМНО [PERSON] у вчиненні вищезазначених дій та видачі (повернені) оригіналів правовстановлюючих документів [PERSON] на Земельну ділянку є такою, що суперечить вищезазначеним положенням чинного законодавства України. На підставі викладеного,

Outcome: approved