Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], треті особи: Жовківська міська рада, виконком Жовківської міської ради, Жовківське МВУЖКГ про усунення перешкод в користуванні спільним майном. Свою вимогу мотивує тим, що вона є співвласником квартири №2 в будинку по вул. Я. Мудрого, 8а у м. Жовкві, а отже є співвласником даного будинку в цілому. Вказаний будинок складається з пяти квартир. Відповідач проживає у сусідній квартирі будинку № 8-а по вулиці Я. Мудрого у м. Жовква. Протягом тривалого часу відповідач чинить [PERSON] перешкоди у користуванні горищем даного будинку, а також вбиральнею загального користування, яка знаходиться на подвірї будинку доступ до зазначених приміщень унеможливлюється шляхом встановлення відповідачем на дверях замків, ключів від яких він позивачу не надає. Позивач неодноразово скаржилася до органів місцевого самоврядування, але практичних наслідків її звернення не дали. Вважає, що як співвласник житлового будинку має право на користування, в тому числі шляхом вільного доступу, допоміжними приміщеннями (горищем в будинку, підвалами тощо) та вбиральнею загального користування, але через порушення свої прав змушена звернутися до суду. У звязку з наведеним просить зобовязати [PERSON] протягом пяти днів від набрання судовим рішенням у вказаній справі законної сили усунути перешкоди в користуванні їй, [PERSON], приміщенням горища будинку №8 по вул. Я.Мудрого у м.Жовква Львівської області та вбиральнею загального користування, яка знаходиться на подвірї даного будинку, шляхом забезпечення до них безперешкодного доступу. Представник відповідача адвокат [PERSON] подав письмові заперечення на позовну заяву, де стверджує, що позивачем не надано жодного доказу вчинення саме відповідачем у даній справі перешкод у доступі до горища та вбиральні, не надано жодного доказу перебування [PERSON] у статусі співвласника квартири №2 у будинку за адресою: вул. Я.Мудрого, 8а, м. Жовква Львівської області станом на момент звернення із даним позовом. Позивач у судовому засіданні позов підтримала, просила позовні вимоги задовольнити повністю з підстав, наведених у ньому. Представники відповідача [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили відмовити в задоволенні позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] зазначила, що ключ позивачці надають, але та відмовляється від такого, і хоче щоб вбиральня загального користування була постійно відкрита. Ствердила, що вбиральню можуть відкрити, але виникне питання щодо її обслуговування. Представник третьої особи: Жовківського МВУЖКГ [PERSON] в судове засідання не зявилися, однак в минулому судовому засіданні при вирішенні спору покладалася на розсуд суду. Представники третіх осіб Жовківської міської ради, виконкому Жовківської міської ради, були належним чином повідомленні про час та місце розгляду справи, разом з тим у судове засідання не зявилися та не повідомили про причини своєї неявки. У судовому засіданні було досліджено наявні в матеріалах справи письмові докази. \~\~\~Вислухавши пояснення позивача та представників відповідача, беручи до уваги вищенаведене, перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно із копією свідоцтва на право власності на квартиру від 1992 року квартира №2 за адресою вул. Я.Мудрого, 8-10 у м. Жовква належала на праві приватної власності [PERSON]. Відповідно до копії договору міни від 01.03.1996 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] обміняли належну їм квартиру №9 в буд. Б по вул [PERSON] в м. Жовква, Львівської області на належну [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Відповідно до реєстраційного посвідчення від 06.03.1996 року, занесеного в реєстрову книгу за №1614, за [PERSON] на праві особистої власності зареєстровано 1/3 частини [ADDRESS]. Згідно із свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові 1-СГ №008067 [PERSON] перемінила прізвище, імя, по батькові на [PERSON], про що 16.05.2002 року зроблено запис №16 в книзі реєстрації актів про переміну прізвища, імені, по батькові. Згідно із довідкою, виданою КП «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства», № 558 від 08.02.2017 року, [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO], та має наступний склад сімї: син [PERSON]. Згідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав". У відповідності до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування майном. З пояснень позивача вбачається, що відповідач чинить йому перешкоди у користуванні вбиральнею (туалетом) та горищем, які постійно зачинені, а ключа їй не дають. У листі Жовківської міської ради №02.14/996 від 07.11.2013 року зазначено, що в результаті комісійного обстеження існуючого стану справ на місці встановлено, що вбиральня загального користування жителів будинку №8-а по вул. Я.Мудрого у м. Жовква була закрита. Також, вказано, що до приміщень загального користування, закріплених за житловим будинком мають вільний доступ усі жителі зазначеного будинку у відповідності до вимог чинного законодавства. Представниками відповідача не надано переконливих доказів того, що ним не чинилися перешкоди [PERSON] у користуванні приміщеннями загального користування. Враховуючи вищенаведене, оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що у позов [PERSON] слід задоволити, уточнивши при цьому спосіб усунення перешкод в користуванні приміщеннями загального користування - вбиральнею, розташованою у дворі будинку, та горищем, а саме шляхом надання [PERSON] відповідних ключів. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А відтак відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] слід стягнути судовий збір в розмірі 551,21 грн., сплата якого підтверджується відповідною квитанцією (а.с.1).

Outcome: approved