Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» звернувся з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги. Представник позивача посилається на те, що Згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно(додається) [PERSON] (далі - боржник) є власником нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Будинок, в якому мешкає Відповідач, знаходиться на балансі та обслуговується Позивачем - ОСББ "ДОБРОБУТ", що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу (загального та неподільного майна), розташованого за адресою: [ADDRESS] . Станом на 31.10.2019 року у Відповідача виникла непогашена заборгованість з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 17588,00 грн, що підтверджується Бухгалтерськими довідками про заборгованість (додається). Таким чином, несплата Відповідачем належних сум на обслуговування будинку та прибудинкової території є порушенням прав інших осіб, які є власниками квартир в даному житловому будинку. Фактично такі власники сплачують за відповідача надані йому послуги, наприклад: вивезення сміття, прибирання місць загального користування, енергопостачання ліфтів, інше. На підставі вищенаведеного, для захисту інтересів власників квартир в житловому будинку, ОСББ "Добробут" звертається до суду з позовною заявою про стягнення сум, які мають бути сплачені Відповідачем до об`єднання. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128, 131 ЦПК України. Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заяв та клопотань про відкладення слухання справи до суду не надходило. При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який повідомлений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника позивача, що відповідає положенням ст. 280-282 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , договір купівлі-продажу від 27.06.2014 року. Згідно довідки заборгованість [PERSON] по житлово-комунальним послугам за період з 01.08.2017 р. по 31.08.2019 року в розмірі 17588,00 грн. Відповідно до статті 15 Закону України № 2866-ПІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року (зі змінами та доповненнями), далі - Закон про ОСББ, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону про ОСББ, у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання має право звернутися до суду. Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Споживач (власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносить оплату за надані житлово комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу України, ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у стоки встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 17 Закону про ОСББ, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахування до резервного та ремонтного фондів".

Outcome: approved