Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], посилаючись на те, що 17 червня 2013 року він уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами, розташованої по [ADDRESS] за 16240 грн. В цей же день позивач [PERSON] передав відповідачу [PERSON] грошові кошти в сумі 16240 гривень, а остання написала розписку про отримання даних коштів, передала ключі від будинку та звільнила будинок. На момент передачі коштів відповідач не мав фінансової можливості оформити нотаріально договір купівлі - продажу, так як їй терміново були потрібні гроші на лікування. З 17 червня 2013 року позивач проживає у придбаному будинку За станом здоров"я відповідач [PERSON] потребує постійного лікування, тому не має можливості посвідчити у нотаріуса договір купівлі-продажу будинку. Мотивуючи тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, що порушує його право власності, позивач просить визнати договір купівлі-продажу будинку укладеним та визнати за ним право власності на будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про розгляд справи на його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю і просив задовольнити на підствах, викладених в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з"явилась, подала заяву про визнання позову і розгляд справи за її відсутності. В зв"язку з неявкою в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалось на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі обставини справи та визначив відповідно до них правовідносини. Позивач [PERSON] 17 червня 2013 року уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами, розташованої по [ADDRESS] за 16240 грн. В цей же день позивач [PERSON] передав відповідачу [PERSON] грошові кошти в сумі 16240 гривень, а остання написала розписку про отримання даних коштів, передала ключі від будинку та звільнила будинок. На момент передачі коштів відповідач не мав фінансової можливості оформити нотаріально договір купівлі - продажу, так як їй терміново були потрібні гроші на лікування. З 17 червня 2013 року позивач проживає у придбаному будинку За станом здоров"я відповідач [PERSON] потребує постійного лікування, тому не має можливості посвідчити у нотаріуса договір купівлі-продажу будинку. Вказані обставини підтверджуються копією розписки [PERSON], копією технічного паспорта на будинок, довідкою сільської ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. На підставі ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved