Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-28 00:00:00

Позивач [PERSON], зазначивши третіми особами: Червонозаводський РВ у місті Харкові ГУ ДМС у Харківській області, [PERSON], [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловою площею в квартирі [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона, Де [PERSON], [PERSON] є власниками 71/100 частин квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації від 16.01.2012 року. 71/100 частин комунальної квартири №12 складається з однієї кімнати жилою площею 20, 60 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування 23, 60 кв.м.. Позивач вказує, що 26 жовтня 2012 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ПН ХМНО [PERSON], вона купила у [PERSON] та [PERSON] ще 29/100 частин вказаної квартири, на які приходиться одна кімната жилою площею 9, 54 кв.м., з відповідною частиною місць спільного користування 12, 54 кв.м., на всі кімнати відкриті окремі рахунки. Відповідно до п.9 договору купівлі-продажу від 26.10.2012 року продавці [PERSON] та [PERSON] зобовязались звільнити вищевказану частину квартири до 10 листопада 2012 року і знятись з реєстраційного обліку: [PERSON] до 10.11.2012 року, [PERSON] до 01.03.2013 року. Позивач зазначає, що відповідач та [PERSON] житлову площу звільнили відповідно до умов договору та [PERSON] знялась з реєстраційного обліку, однак всупереч умовам договору відповідач [PERSON] до теперішнього часу залишається зареєстрованим в належній на праві власності їй частині квартири, що накладає на неї додаткові обмеження її прав, повязані з оплатою комунальних платежів в значно більшому розмірі, неможливістю зареєструватися на належній їй площі, обєднати особові рахунки, оскільки відповідач не бажає добровільно знятись з реєстраційного обліку, вона звертається до суду з позовом про визнання його таким, що втратив право користування житловою площею в квартирі. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, у разі неявки до суду відповідача просила суд ухвалити рішення в заочному порядку. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлена належним чином про що свідчить зворотні повідомлення пошти про направлення на адресу, зазначену у позові та адресу реєстрації відповідача судових повісток про виклик в судове засідання, причини своєї неявки суду не повідомила. Треті особи правом на участь в судовому засіданні не скористалися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини своєї неявки суду не повідомили. У відповідності до приписів ч. 5\~ст.\~\~ 74 ЦПК України\~судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. За таких обставин, враховуючи положення статті 169 ЦПК України, суд вважає за можливе, з метою дотримання розумних строків розгляду справи (стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, 1950 року), розглянути справу за наявними в матеріалах справи доказами в заочному порядку. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в сукупності, суд приходить до наступного. Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.01.2012 року, реєстраційний №9-12-316247-Ц2 71/100 комунальної квартири за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно копії договору купівлі-продажу від 26.10.2012 року посвідченого ПН ХМНО [PERSON] [PERSON] придбала у [PERSON], [PERSON] у власність 29/100 часток комунальної квартири №12 з відповідною часткою місць спільного користування у будинку №10 по вулиці Кірова в місті Харкові. Відповідно до п.9 зазначеного договору купівлі-продажу продавці та інші особи, в тому числі неповнолітні, які проживають, або знаходяться за згодою продавців, в проданій частині квартири, зобовязання звільнити вище вказану частину квартири до 10 листопада 2012 року і знятись з реєстраційного обліку [PERSON] до 10 листопада 2012 року, а [PERSON] до 01 березня 2013 року. Згідно відповіді начальника [PERSON], УДМС України в (у) Харківській області від 07.09.2015 року та довідки КП «Жилкомсервіс» №59 від 19.06.2015 року за адресою: [ADDRESS], зареєстроване місце проживання [PERSON], [INFO]. Позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, посилається на те, що [PERSON] з 10.11.2012 року в кімнаті за адресою: [ADDRESS], не проживає, а також всупереч умовам договору добровільно не бажає знятись з реєстраційного обліку, доказів які б це спростовували у суду немає, стороною відповідача не надано. Згідно зі\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування й розпорядження своїм майном. Згідно зі\~ст. 29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:\~\~заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. З урахуванням системного аналізу зазначених вище норм та матеріалів справи, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог про усунення перешкод у користуванні позивачем житловою площею в квартирі [ADDRESS], 10 у місті Харкові шляхом визнання [PERSON] таким, що втратила право користування житловою площею. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутності сторін, відповідно до ч. 2\~ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі викладеного,

Outcome: approved