Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2, корпус 2» звернулися до суду з позовом до [PERSON], вказавши, що відповідач у справі, який зареєстрований за адресою: [INFO], кім. 833. Відповідно до Протоколу № 1, від 24.06.2013 р. власником квартир гуртожитку є територіальна громада міста та особи, що приватизували квартири. Згідно укладених з комунальними підприємствами договорів відповідно до Статуту обєднання, ОСББ «Домнобудівників, буд. 2, корп.2» щомісячно сплачує усю суму за спожиті наймачами житлово-комунальні послуги. Відповідач оплату не вносить, у звязку з чим, станом на 31.07.2015 р. утворилась заборгованість в сумі 11993,74, яка складається з: 2622,99 заборгованість по утриманню будинку; 1189,07 заборгованість по опаленню; 220,60 заборгованість по газопостачанню; 1833,67 грн. заборгованість по послузі з гарячої води; 1907,64 грн. заборгованість по електроенергії; 4219,77 грн. заборгованість по водопостачанню та водовідведенню. На неодноразові попередження за зауваження адміністрації ОСББ «Домнобудівників, буд. 2, корп.. 2» щодо погашення існуючої заборгованості Відповідач не реагує, хоча житлово-комунальними послугами користується. Тому позивач просить суд стягнути з відповідача суму боргу за теплову енергію, а також судовий збір. Позивач не був присутнім в судовому засіданні, до початку розгляду справи надав заяву, в якій просив суд розглянути справу без участі представника ОСББ «Домнобудівників 2, корпус 2», позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач до судового засідання не зявився. Про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином. Про причину своєї неявки суду не повідомив. Суд, приймаючи до уваги вимоги ч.1 ст.157 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступних підстав. Згідно з законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572, Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630, житлове підприємство зобовязане надавати послуги, а громадяни сплатити їх вартість. Під житлово-комунальними послугами розуміється результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил (ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 15 Закону України "Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», член обєднання зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Крім того, п.1 ч.3 ст.20 ЗУ Про житлово-комунальні послуги встановлено, що саме споживач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до п. 18 Правил розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 10 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені у встановлених законом чи договором розмірах. Така ж відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за надання послуг із теплопостачання встановлена і у п. 23 Правил. Відсутність договору про на постачання комунальних послуг з споживачем, як то передбачено ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не звільняє останнього щодо обов'язкової оплати отриманих послуг відповідно до положень ст.ст. 11, 509 ЦК України. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Так, в силу ч.ч. 1,3 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до протоколу №1 установчих зборів мешканців власників житлових та нежитлових приміщень будинку 2, корпус 2 на площі Домнобудівників від 24.06.2013 року, власником 300 кімнат є територіальна громада міста, та особи що приватизували квартири.(а.с.10). Як вбачається з договору від 16.10.2013 року, Управління благоустрою та житлової політики виконкому міськради, як балансоутримувач, передало функції управління гуртожитком ОСББ, як управителю, з метою його належної експлуатації. (а.с.12-14). З довідки №1097 від 27.07.2015р. вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрований у [INFO], кім. 833 в м. Кривий Ріг. (а.с.5). Відповідно до ст.67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Як вбачається з матеріалів справи відповідач як споживач фактично користувався наданими послугами, та в спірний період частково сплачув кошти за надані послуги (а.с.7-9). У відповідності зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач в супереч вимог закону зобов'язань по оплаті комунальних послуг не виконував, в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 31.07.2015 року в сумі 11993,74, яка складається з: 2622,99 заборгованість по утриманню будинку; 1189,07 заборгованість по опаленню; 220,60 заборгованість по газопостачанню; 1833,67 грн. заборгованість по послузі з гарячої води; 1907,64 грн. заборгованість по електроенергії; 4219,77 грн. заборгованість по водопостачанню та водовідведенню , яка підлягає стягненню у примусовому порядку. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягають стягненню, витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved