Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Виноградівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги позову мотивовано тим, що [INFO] року в [ADDRESS], померла [PERSON]. На випадок своєї смерті [PERSON], заповідального розпорядження не залишила, своїх дітей не мала була одинокою людиною. Будучи одинокою людиною, часто приходила в гості до батьків позивача-[PERSON] та [PERSON]. Між батьками позивача з однієї сторони та [PERSON], було досягнуто згоди, що житловий будинок в якому вона проживала в [ADDRESS], після своєї смерті залишить позивачу [PERSON], шляхом складання на нього заповідального розпорядження. Батьки позивача всіляко допомагали [PERSON], купували продукти харчування, медикаменти, допомагали по господарству та давали гроші. За місяць до смерті [PERSON], остання передала позивачу [PERSON] ключі від будинку, поскільки була важко хвора, не мала можливості самостійно пересуватися та потребувала сторонньої допомоги позивача [PERSON] Після смерті [PERSON], батько позивача [PERSON] та позивач провели поховання [PERSON] З того часу, по теперішній час, позивач [PERSON] на правах власника, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користуються житловим будинком, розташованому [ADDRESS], доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, веде господарство, користуюся земельною ділянкою площею 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджує той факт, що позивач ставить до спірного майна як власник. Позивач [PERSON] неодноразово звертався до відповідача з приводу оформлення право власності на дане домоволодіння, оскільки позивач понад 10 років безперервно користується даним майном, однак відповідач відмовив позивачу в цьому, мотивуючи це лише тим, що змінилася процедура визнання права власності, реєстрації та видачі правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у зв'язку із чим рекомендував позивачу звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивач [PERSON], про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, однак до суду надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити. Відповідач-представник Виноградівської міської ради, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений належним чином своєчасно, в судове засідання не з'явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову (а.с.49). Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і, враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачами позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року в [ADDRESS], померла [PERSON](а.с.5). На випадок своєї смерті [PERSON], заповідального розпорядження не залишила, своїх дітей не мала була одинокою людиною (а.с.11). Будучи одинокою людиною, вона часто приходила в гості до батьків позивача-[PERSON] та [PERSON]. Між батьками позивача з однієї сторони та [PERSON], було досягнуто згоди, що житловий будинок в якому вона проживала в [ADDRESS], після своєї смерті залишить позивачу [PERSON], шляхом складання на нього заповідального розпорядження. Батьки позивача всіляко допомагали [PERSON], купували продукти харчування, медикаменти, допомагали по господарству та давали гроші. За місяць до смерті [PERSON], остання передала позивачу [PERSON] ключі від будинку, поскільки була важко хвора, не мала можливості самостійно пересуватися та потребувала сторонньої допомоги позивача [PERSON] Після смерті [PERSON], батько позивача [PERSON] та позивач провели поховання [PERSON] З того часу, по теперішній час, позивач [PERSON] на правах власника, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користуються житловим будинком, розташованому [ADDRESS], доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, веде господарство, користуюся земельною ділянкою площею 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджує той факт, що позивач ставить до спірного майна як власник (а.с.12). Позивач [PERSON] неодноразово звертався до відповідача з приводу оформлення право власності на дане домоволодіння, оскільки позивач понад 10 років безперервно користується даним майном, однак відповідач відмовив позивачу в цьому, мотивуючи це лише тим, що змінилася процедура визнання права власності, реєстрації та видачі правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у зв'язку із чим рекомендував позивачу звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю (а.с.10). Як вбачається із Інформаційної довідки із Спадкового реєстру (спадкової справи та видачі на їх підставі підставі свідоцтва про право на спадщину) за №36196443 від 23.12.2013 року, вбачається, що спадкова справа відносно [PERSON], яка померла-[INFO] року не заводилася і відповідно ніхто із заявою про видачу Свідоцтва про право власності не звертався (а.с.26). Відповідно до Свідоцтва про право власності від 25.06.1987 року, виданного на підставі рішення виконкому Виноградівської міської ради народних депутатів за №185 від 18.06.1987 року, житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS], дійсно належить [PERSON], а згідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального будинку на праві особистої власності від 17.11.1959 року, власником земельної ділянки, площею 0,06 га в в [ADDRESS] є також [PERSON] (а.с.14-22). У відповідності до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Згідно із ст.344 ЦК Украъни, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває права власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Інститут набувальної давності захищає права справжнього володільця і є одним із способів набуття права власності, який базується на сукупності таких обставин, як тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном, як своїм власним. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2004 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безперервного володіння чужим майном. Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно, крім тих видів нерухомого майна, право власності на яке підлягає реєстрації. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації. Так, згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Завданнями цивільного судочинства відповідно до ст.1 ЦК України є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом (ст.16 ЦК), звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, одним із способів захисту такого, зокрема є визнання права. Відповідно до норм ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Право власності (ч.ч.1,2 ст.328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. З урахуванням всього вищевикладеного, суд приходить до переконання, що існують обставини, які є підставою для визнання за позивачем [PERSON] права власності на вище вказане нерухоме майно.

Outcome: approved