Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-22 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернулася [PERSON], посилаючись на те, що рішенням виконавчого комітету Ставищенської селищної ради від 30.09.1992 року №91 «Про дозвіл будівництва індивідуальних житлових будинків» її брату [PERSON] було дозволено будівництво індивідуального жилого будинку по [ADDRESS], на земельній ділянці 0,08 га. [PERSON] було відведено земельну ділянку в натурі площею 0,08 га для будівництва індивідуального житлового будинку, яка межувала із земельною ділянкою [PERSON]. На земельній ділянці мав бути побудований житловий будинок згідно типового проекту ПП 184-24-60, площею 52,2 м2. В 2007 році житловий будинок добудовано і [PERSON] вселився в нього. Зазначеному житловому будинку присвоєна адреса: [ADDRESS]. 15 березня 2007 року проведено технічну інвентаризацію житлового будинку по [ADDRESS]. Житловий будинок добудований, проте прийняти його в експлуатацію, отримати свідоцтво про право власності та зареєструвати його в Реєстрі речових прав на нерухоме майно [PERSON] не встиг. Рішенням Ставищенської селищної ради було дозволено [PERSON] проведення інвентаризації земельної ділянки по [ADDRESS] для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку площею орієнтовно 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Проте, правовстановлюючого документа [PERSON] не отримав. [INFO] [PERSON] помер, після смерті якого із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право власності на спадкове майна звернулася вона, сестра спадкодавця, [PERSON]. Позивач просить суд визнати за нею, в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] брата [PERSON] права та обов'язки забудовника житлового будинку [ADDRESS]. В судове засідання позивач не прибула, до суду направила заяву, в якій позовні вимоги підтримує, справу просить розглядати без її участі. Представник відповідача - Ставищенської селищної ради в судове засідання не прибув. Відповідач Ставищенська селищна рада направила до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала, просить справу розглядати у відсутність її представника. Суд, розглянувши матеріали справи, письмову заяву про визнання позову відповідача - Ставищенської селищної ради та, перевіривши письмові докази, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ставищенської селищної ради від 30.09.1992 року №91 «Про дозвіл будівництва індивідуального житлового будинку» [PERSON] було дозволено будівництво індивідуального жилого будинку по [ADDRESS], на земельній ділянці 0,08 га (а. с. 10). [PERSON] було відведено земельну ділянку натурі площею 0,08 га для будівництва індивідуального житлового будинку, яка межувала із земельною ділянкою [PERSON], що підтверджується актом про відведення в натурі присадибної земельної ділянки (а. с. 23), а на даний час межує із змельними ділянками [PERSON], [PERSON] та [PERSON], згідно довідки виконавчого комітету Ставищенської селищної ради від 14 січня 2014 року №16 (а. с. 14). На вказаній земельній ділянці побудований в 2006 році житловий будинок згідно типового проекту ПП 184-24-60, площею 53,3 м2 (а. с. 11-12) . Відповідно до довідки виконавчого комітету Ставищенської селищної ради та рішення №123 від 05 вересня 2013 року зазначеному житловому будинку присвоєна адреса: [ADDRESS] (а. с. 13). Раніше вказаний будинок знаходився по [ADDRESS], відповідно до довідок Ставищенської селищної ради від 14.01.2014 року №95/6 та №96/6 (а. с. 16-17). Рішенням Ставищенської селищної ради від 22 лютого 2012 року №335 «Про дозвіл на проведення інвентаризації земельних ділянок, які знаходяться в користуванні громадян» було дозволено [PERSON] проведення інвентаризації земельної ділянки по вулиці Сагайдачного, 23 для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку площею орієнтовно 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Проте, правовстановлюючого документа [PERSON] не отримав (а. с. 18, 22). Проведено технічну інвентаризацію житлового будинку по [ADDRESS], що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений Білоцерківським міжміським бюро технічної інвентаризації. На земельній ділянці розташовані: житловий будинок «А» площею по внутрішньому обміру 53,3 м2, жилою площею 30,0 м2 та сарай-прибудова «Б». Житловий будинок добудований, проте прийняти його в експлуатацію, отримати свідоцтво про право власності та зареєструвати його в Реєстрі речових прав на нерухоме майно [PERSON] не встиг (а. с. 19-21). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а. с. 7). Як видно із спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] Ставищенською районною державною нотаріальною конторою із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право власності на спадкове майна звернулася позивач, сестра спадкодавця, [PERSON]. Статтею 12 Закону України «Про власність» від 07 лютого 1991 року N 697-XII, який був чинним на час надання земельної ділянки, визначено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. За змістом статті 17 ЗК України та статті 14 Закону України «Про власність», які діяли на час відведення земельної ділянки, земельна ділянка для будівництва жилого будинку і господарських будівель надається громадянину в приватну власність. Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як вбачається з п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах про спадкування" № 7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво було здійснено відповідно до закону, то у випадку смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять у коло спадщини. Оскільки, право власності на господарську будівлю, побудовану на земельній ділянці [ADDRESS], за померлим [PERSON] зареєстровано не було, тому до його спадкоємців переходить право забудовника на оформлення зазначеної господарської будівлі у встановленому законом порядку і оскільки відповідачем позов визнається, то він підлягає задоволенню. В зв'язку з тим, що Ставищенська селищна рада до пред'явлення позову про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування і в судовому засіданні не оспорювали цього права, відповідно до змісту ст. 88 ЦПК України на неї не може бути покладений обов'язок по відшкодуванню судових витрат.

Outcome: approved