Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-31 00:00:00

ПАТ «ХК «Київміськбуд» в грудні 2015 року заявили позов про стягнення з [PERSON] 8334,15 грн. заборгованості за договором про участь у Фонді фінансування будівництва. Представник позивача Книш М.Б. подав заяву, за якою на вимогах позову наполягав, просив розглянути справу без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечував. [PERSON] в суд не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся за останнім відомим місцем проживання, про причини неявки не повідомив. Голова Правління ПАТ АКБ «АРКАДА» Паливода К.В. надіслав заяву про розгляд справи без участі представника банку. Оскільки, у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку заочного провадження. Судом встановлено таке. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», системою фінансово-кредитних механізмів при будівництві житла є врегульовані Законом та договорами дії суб'єктів системи при організації будівництва житла та фінансуванні цього будівництва. При цьому суб'єктами системи фінансово- кредитних механізмів є довірителі, управителі, забудовники та інші особи. На підставі укладеного між ПАТ АКБ „АРКАДА" (Банк) та ПАТ «ХК «Київміськбуд» (Забудовник) Генерального договору від 10.06.2002 року (Генеральний договір), Забудовник зобов'язався здійснити будівництво житлового будинку [ADDRESS], а Банк в свою чергу зобов'язався здійснювати фінансування будівництва об'єкту шляхом залучення коштів від фізичних та юридичних осіб. 16 вересня 2009 року між [PERSON] (Довіритель) та Банком був укладений Договір про участь у Фонді фінансування будівництва №60334 (Договір), відповідно до якого Довіритель дав свою згоду на участь у Фонді Фінансування Будівництва (далі - ФФБ) та взяв на себе зобов'язання виконувати Правила ФФБ. Згідно з п. 5.4.1. Правил ФФБ, після внесення Довірителем коштів на рахунок ФФБ Банк закріплює за Довірителем відповідну кількість вимірних одиниць об'єкта інвестування. 26 травня 2011 року на виконання вказаних договорів, відповідно до акту прийому-передачі квартири інвестору, ПАТ «ХК «Київміськбуд» передали, а [PERSON] прийняв квартиру [ADDRESS] ([ADDRESS]). Разом з тим, пунктом 9.5 Договору встановлено, що після введення об'єкта будівництва в експлуатацію, Довірителю, для отримання у власність відповідного об'єкта інвестування, необхідно здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ. У разі, якщо фактична загальна площа об'єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв. м., Довіритель вносить до ФФБ кошти в сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об'єкта інвестування. Остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування, закріпленого за Довірителем. При цьому, у разі, якщо Забудовник не надав Банку дані БТІ щодо фактичної загальної площі об'єктів інвестування, Довіритель остаточні розрахунки за даними БТІ здійснює із Забудовником. За даними технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 15.06.2010р., загальна площа квартири становить 52.6 кв.м., що на 0,73 кв.м. більше ніж площа житла, оплачена [PERSON] за Договором. Вартість 0,73 кв.м. об'єкта інвестування відповідно до договорів становить 8 334.15 грн. Вимоги позивача про необхідність виконати зобов'язання за договором в повному обсязі відповідачем проігноровані. Отже, [PERSON] заборгував ПАТ «ХК «Київміськбуд» 8334,15 грн. За таких обставин, з урахуванням відсутності заперечень відповідача, суд знаходить позов обґрунтованим, і вважає за необхідне вимоги позову задовольнити на підставі ст.ст. 11, 525, 526, 610, 626 ЦК України. Судові витрати у справі суд покладає на відповідача відповідно і на підставі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved