Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

В червні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виселення. В обґрунтування позову позивачем вказано, 10.12.2007 року між АБ "Брокбізнесбанк» да [PERSON] було укладено договір про надання кредиту № 02/989/07, відповідно до умов якого позичальник отримав кредит у сумі 8 000 доларів США, який зобов'язався повернути в повному обсязі у строк до 09.12.2017 року зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 14% річних. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором 11.12.2007 року був укладений іпотечний договір із [PERSON], яка є майновим поручителем [PERSON] Відповідно до умов даного іпотечного договору іпотекодавець передав банку в іпотеку двокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 33 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м. Через неналежне виконання умов договору про надання кредиту у позичальника утворилась заборгованість та за позовом банку 14.04.2014 року апеляційним судом Хмельницької області прийнято рішення , яким звернуто стягнення на предмет іпотеки квартиру [ADDRESS], та виселено [PERSON] з даної квартири. Наммомент укладення іпотечного договору в квартирі була зареєстрована лише [PERSON] Згідно довідки Славутського ЖКО від 25.06.2013 року у квартирі, що є предметом іпотеки зареєстровані та проживають [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 10.07.2013 року банком на адресу відповідачів було направлено вимогу щодо добровільного звільнення займаної ними квартири та зняття їх з рестрації. Проте відповідачі прожав жують проживати у квартирі, що є предметом іпотеки, а вимоги банку залишені відповідачами без відповіді та задоволення. Позивач просив виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] із квартири [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов із викладених у ньому підстав. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти вимог позову заперечила. Решта відповідачів в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином. Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 10.12.2007 року за умовами кредитного договору, укладеного між АБ «Брокбізнесбанк» та [PERSON], останній отримав кредит в сумі 8 000 дол. США. З метою забезпечення виконання зобов'язання [PERSON] за кредитним договором [PERSON] за іпотечним договором від 11.12.2007 року передала в іпотеку банку квартиру [ADDRESS]. [PERSON] не виконував своїх обов'язків за кредитним договором. Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 14.04.2014 року постановлено звернути стягнення на предмет іпотеки - двохкімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації та комунального майна Славутської міської ради 27.11.2007 року та зареєстрованого в Славутському БТІ 04.12.2007 року, в книзі 1 за записом №3566, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 21279176, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною 80 800 грн. З вартості предмета іпотеки ПАТ «Брокбізнесбанк» має бути сплачена заборгованість [PERSON] за кредитним договором №02/989/07 від 10.12.2007 року в сумі 6 576,03 дол. США, що еквівалентно 82 660,70 грн., що складається з строкової заборгованості в розмірі 4 235 дол.США, простроченої заборгованості по кредиту в розмірі 1 856 дол. США, нарахованих процентів за користування кредитом в розмірі 26,25 дол. США, неустойки за несвоєчасну сплату кредиту в розмірі 458,18 дол. США. Виселити [PERSON] з квартири [ADDRESS]. На момент укладення договору у квартирі була зареєстрованою лише [PERSON] Станом на 25.06.2013 року у вказаній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Частиною 4 статті 9 ЖК Української РСР встановлено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 40 Закону № 898-IV звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічні положення містяться у ч. 3 ст. 109 ЖК Української РСР. Зважаючи на вищевикладене відповідачі підлягають виселенню з квартири без надання іншого жилого приміщення.

Outcome: approved