Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~МКП «УК «Житло-Гарант» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, мотивуючи його тим, що відповідач є власником квартири по [ADDRESS] . МКП «УК «Житло-Гарант» надає послугу з управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] , яка включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. МКП «УК «Житло-Гарант» щомісячно виконує комплекс житлово-комунальних послуг в будинку, де знаходиться власність відповідача, претензій щодо якості послуг від відповідача не надходило. Відповідач [PERSON] належним чином не виконує зобов`язання з оплати послуг з утримання будинку, здійснює оплату не в повному обсязі, станом на 28.11.2019 р. має заборгованість в розмірі 8905,51 грн, яку просить стягнути позивач з відповідача. (а.с. 2-4) \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача Лебедєва О.С. позов підтримала за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилась, належним чином повідомлялась про день та час розгляду справи. (а.с. 118-119, 125-126) Відзив на позов не подала. З`ясувавши думку представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача відповідно до гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується довідкою Департамента адміністративних послуг Вінницької міської ради №73600 від 09.12.2019 р. (а.с. 111) \~ \~ \~ \~Згідно довідки МКП «УК «Житло-Гарант» №5954 від 29.11.2019 р. власником особового рахунку на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 63,14 кв.м, є [PERSON] . В помешканні разом з нею зареєстрований онук [PERSON] (а.с. 6) \~ \~ \~ \~Рішенням виконкому Вінницької міської ради №952 від 20.04.2017 р. встановлено порядок та періодичність надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] , затверджено тариф обслуговування - 4,17 грн за 1 кв.м загальної площі на місяць. (а.с. 8-18) \~ \~ \~ \~Згідно ст. 13 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. \~ \~ \~ \~17.01.2019 р. між МКП «УК «Житло-Гарант» та співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] в особі уповноваженої особи [PERSON] укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] . Згідно п. 1.3 договору послуга з управління будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором (п. 2.2 договору). Відповідно до п. 3.1 договору ціна послуги з управління становить 4,17 грн (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 3.2 договору). (а.с. 19-23) \~ \~ \~ \~На а.с. 31-100 - копії актів виконаних робіт в будинку по [ADDRESS] за період з січня 2016 р. по листопад 2019 р. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] належним чином не виконувала зобов`язання з оплати послуг з утримання будинку, станом на 01.12.2019 р. має заборгованість в розмірі 8905,51 грн, що підтверджується вибіркою по квартирі. Остання проплата була в липні 2017 р. в розмірі 1000,00 грн. (а.с. 7) Надані позивачем докази у сукупності мають взаємний зв"язок, є належними і допустимими у зазначених спірних правовідносинах сторін, їх достовірність стороною відповідача не спростована (в тому числі і розмір заборгованості). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ч. 1 ЦК України). \~ \~ \~ \~ Відповідно до\~ст.\~5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» до\~житлово-комунальних\~послуг належать: 1)\~житлова послуга\~-\~послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком. Послуга\~з управління\~багатоквартирним будинком\~включає: утримання\~спільного майна\~багатоквартирного будинку,\~зокрема прибирання\~внутрішньобудинкових приміщень\~та прибудинкової\~території,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем (крім\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~про надання\~такої послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо; купівлю\~електричної енергії\~для забезпечення\~функціонування спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно ст. 7 ч. 2 п. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. В постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 р. (справа №751/3840/15-ц ) зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного суд дійшов висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами МКП «УК «Житло-Гарант» і [PERSON] , встановив, що права позивача відповідачем порушені, оскільки відповідач [PERSON] належним чином не оплачувала надані послуги з утримання будинку, тому права позивача підлягають захисту, потрібно стягнути з [PERSON] на користь МКП «УК «Житло-Гарант» заборгованість за надані послуги станом на 01.12.2019 р. в розмірі 8908,51 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь позивача 1921,00 грн судового збору.

Outcome: approved