Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

В серпні 2013 року позивач - КП «Відрадненське» Солом`янської районної у місті Києві державної адміністрації звернулось до суду з позовом до відповідачів в якому просило стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з липня 2011 року по липень 2013 року в розмірі 65 463,71 грн., з яких: 63 693,11 грн. - основний борг; 277,84 грн. - індекс інфляції; 1 492,76 грн. - 3% річних. Посилається на те, що на підставі Договору купівлі-продажу від 08.10.2002 року, відповідачі є власниками не житлового приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 473,2 кв.м. Також позивач зазначає, що між позивачем і відповідачами укладений Договір № 87 про надання послуг з водо-, теплопостачання, водовідведення та участь в витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, проте відповідачі не сплатили своєчасно і в повному обсязі плату за утримання житла та плату за користування житловими послугами, внаслідок чого утворилась зазначена заборгованість за період з липня 2011 року по липень 2013 року. Крім того, позивач просив стягнути з відповідачів також судовий збір в сумі 654,65 гривень. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, в подальшому в судове засідання не з'явився, але через канцелярію суду подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати у його відсутність. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні проти позовних вимог заперечувала та вважала, що провадження по справі слід зупинити до вирішення справи за позовом [PERSON], [PERSON] до КП «Відрадненське» про розірвання договору та зобов'язання вчинити певні дії, в подальшому відповідачі в судове засідання не з'явились, про день час та місце судового засідання повідомлялись належним чином. Дослідивши матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.156,162 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки і правовідносини сторін, що виникли, та які полягають у праві позивача вимагати від відповідача оплати займаного жилого приміщення та оплати наданих комунальних послуг та обов`язку відповідача сплачувати вказані платежі. Судом встановлено, що відповідачі відповідно до Договору купівлі-продажу від 08.10.2002 року, є власниками будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 473,2 кв.м. З матеріалів справи вбачається, що за період з липня 2011 року по липень 2013 року відповідачі мають заборгованість у розмірі 65 463,71 грн., з урахуванням трьох відсотків річних та інфляційних нарахувань, яка до цього часу не сплачена, що підтверджується Розрахунком заборгованості станом на 01.08.2013 року. В підтвердження розміру заборгованості відповідача позивач посилається на бухгалтерський розрахунок суми боргу. Згідно п. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»: утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, згідно з Правилами користування жилих приміщень та будинків; власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території; заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з триманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку. У відповідності до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором. Відповідно до пункту 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р.№ 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Система оплати послуг (щомісячна або авансова) та форма оплати послуг (готівкова або безготівкова) визначаються у договорі між споживачем і виконавцем. Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно із термінами вживаними цим законом споживачем житлово-комунальних послуг є - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до пункту 7 частини 1 ст.1 Закону України « Про захист прав споживачів встановлено, що договіром є - усний чи письмовий правочин між споживачем і продавцем (виконавцем) про якість, терміни, ціну та інші умови, за яких реалізується продукція. Підтвердження вчинення усного правочину оформляється квитанцією, товарним чи касовим чеком, квитком, талоном або іншими документами (далі - розрахунковий документ). При цьому відповідно до пункту 7 Правил користування житловим приміщенням житлових будників, затверджених постановою КМУ 572 від 08.10.1992 року Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється під відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Також відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Таким чином у зв`язку з неналежним виконанням відповідачами своїх зобов`язання з надання житлово-комунальних послуг з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та квартирну плату. Згідно зі ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено законом або договором. Крім того, відповідач відповідно до ст.625 ЦК України несе відповідальність за порушення грошового зобов'язання і на вимогу кредитору зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. На підставі вищезазначеного вбачається, що сплата заборгованості за основним зобов'язанням не звільняє відповідачів від відповідальності за прострочення сплати заборгованості, а тому нараховані позивачем індекс інфляцій та 3% річних на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з липня 2011 року по липень 2013 року є правомірними. Враховуючи вищенаведене, суд вбачає, що вимоги позивача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги по обслуговування будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, пр-т Відрадний, 24/93, загальною площею 473,2 кв.м, за період з липня 2011 року по липень 2013 року в розмірі 65 463,71 грн., з яких: 63 693,11 грн. - основний борг; 277,84 грн. - індекс інфляції; 1 492,76 грн. - 3% річних підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено порушення відповідачами обов'язку сплачувати житлово-комунальні послуги. При цьому, суд не приймає до уваги посилання представника відповідача [PERSON] про необхідність розірвання договору, оскільки, з матеріалів справи вбачається, що відповідно до рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 05.12.2013 року в позові [PERSON], [PERSON] до КП «Відрадненське» про розірвання договору та зобов'язання вчинити певні дії відмовлено. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в рівних частинах у розмірі 654,65 грн.. На підставі наведеного,

Outcome: approved