Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-24 00:00:00

До Київського районного суду м. Одеси звернулись [PERSON] та [PERSON] з вимогами ( відповідно до зміни позову від 25.02.2016 року) до Публічного акціонерного товариства « ПАТ Одесаобленерго», третя особа Обслуговуючий кооператив « Добра Родина» про зобовязання ПАТ « Одесаобленерго» укласти з позивачами типові договори про постачання електричної енергії квартири №1, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 101А/38, та до квартири №2, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 101А/35. У судовому засіданні позивач [PERSON], від свого імені та як представник співвідповідача [PERSON], позовні вимоги підтримав , обґрунтовуючи їх тим, що позивачам на праві приватної власності належать квартири, однак з ними як споживачами ПАТ « Одесаобленерго» відмовляється укладати окремі договори про споживання електричної енергії, а уклало договір з Обслуговуючім кооперативом « Добра родина» , на балансі якого начебто знаходиться пансіонат сімейного типу, у звязку із чим позивачі вимушені сплачувати за спожиту електричну енергію по тарифам юридичної особи. Представник відповідача [PERSON], заперечувала проти задоволення позовних вимог, наполягала на відсутності як правової так і темничної можливості укласти із позивачами окремі договори на постачання електричної енергії. Представник третій особи [PERSON], не заперечувала проти задоволення позову, однак пояснила про відсутність темничної можливості виконання такого договору. Суд, проаналізувавши надані сторонами докази, та пояснення учасників процесу, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, з наступних підстав: Як встановлено у судовому засіданні на підставі договору від 07.05.2004 року, укладеного між Виконкомом Одеської міської ради та ТОВ «Чисте місто», останнє отримало право забудови розташованої за адресою:м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 99 земельної ділянки загальною площею 13001 кв. м. для проектування, будівництва, експлуатації та обслуговування пансіонату сімейного відпочинку і благоустрою території. 18.03.2009 року Виконкомом Одеської міської ради видано ТОВ «Чисте місто» свідоцтво №42 про відповідність забудованого об'єкту проектної документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил на будівлі пансіонату сімейного відпочинку. В подальшому право власності на приміщення пансіонату за цивільно-правовими угодами перейшло до інших осіб, в тому числі і до [PERSON] і [PERSON]. Відповідно до акту приймання-передачі від 27.10.2012 року ТОВ «Чисте місто» передало на баланс ОК «Добра Родина» зданий в експлуатацію Пансіонат сімейного відпочинку (59 житлових котеджів), побудований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 101-А для експлуатації та обслуговування. Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 12.07.2012 р., ДАБК було прийнято в експлуатацію чотири житлових квартири, які були створені після реконструкції споруди № 38 пансіонату сімейного відпочинку. Розпорядженням Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 17.07.2012 р. № 527, за заявою власника споруди № 38 пансіонату сімейного відпочинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 101 -А, було встановлено нумерацію квартир за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 101-А/38 - квартира № 1, № 2, № 3, № 4 відповідно та запропоновано оформити на них право власності у передбаченому законом порядку. При цьому, з метою приєднання новозбудованих електроустановок до електричних мереж, до ПАТ «Одесаобленерго» звертався забудовник з відповідною заявою з метою отримання технічних умов на приєднання до мереж електроенергетики. На час будівництва котеджного містечка ПАТ «Одесаобленерго» були видані технічні умови № 990/П-32(2-ТУ) від 31.08.2005 року, які виконані забудовником не були. Побудовані електроустановки не введені в експлуатацію. Висновок про виконання технічних умов та акт допуску на приєднання до електричних мереж не складались. З метою організації енергозабезпечення за постійною схемою та забезпечення розрахункової потужності пансіонату сімейного відпочинку, ПАТ «Одесаобленерго» були видані технічні умови від 27.02.2014 р. № 74-14, які також не виконані. Постачання електричної енергії до обслуговуючого кооперативу « Добра Родина» здійснюється на підставі договору про постачання електричної енергії від 15.02.2010 р. № 375С/с25, укладеного між ПАТ «Одесаобленерго» та ОК «Добра Родина». Дали саме кооператив постачає електричну енергію безпосередньо до квартир, відповідаючи за обслуговуючи внутрішні мережі. Все вищеозначене унеможливлює укладання зі споживачами фізичними особами договорів на підставі Правил для населення, оскільки укладанню договорів, на підставі яких буде здійснюватись постачання електричної енергії, передує виконання технічних заходів, таких як: проектування, будівництво, монтаж та введення в експлуатацію зовнішніх та внутрішніх електромереж об'єкту, з подальшим врегулюванням взаємовідносин з власником (балансоутримувачем) будівель. Нормами чинного законодавства визначений чіткий порядок укладання договорів про постачання електричної енергії та про користування електричною енергією. Взаємовідносини між громадянами (споживачами електричної енергії") ті енергопостачальником регулюються Правилами для населення. Взаємовідносини, які виникають в процесі продажу і купівлі електричної енергії виробниками або постачальниками електричної енергії та споживачами (на роздрібному ринку електричної енергії), регулюються Правилами користування електричною енергією, затвердженими постановою НКРЕ України від 31.07.1996 р. № 28 (надалі - Правила). В той же час, енергозабезпечення багатоквартирного будинку в цілому здійснюється на підставі договору про постачання електричної енергії укладеного енергопостачальником з власником (балансоутримувачем) будівлі, який регулює відносини з постачання електричної енергії на технічні цілі та укладається на підставі розділу 5 Правил. Енергопостачання власникам квартир багатоквартирного будинку здійснюється на підставі договору про користування електричної енергії, укладеного з кожним наймачем (власником) квартири (п. 5 Правил для населення). Враховуючи вимоги розділу 12 Правил, укладанню договорів про користування електричної енергії з власниками квартир, передує укладання договору про постачання електричної енергії з власником (балансоутримувачем) будівлі в цілому. При цьому, не важливо чи є споживач - фізична особа членом обслуговуючої будівлю організації, оскільки законодавцем передбачені такі категорії споживачів як: споживач населеного пункту та споживач на території населеного пункту. В даному випадку, невиконання нормативно-технічних вимог норм чинного законодавства при будівництві котеджного комплексу в частині енергозабезпечення робить неможливим укладання договорів про користування електричної енергії з власниками квартир. Зобов'язання ж ПАТ «Одесаобленерго» в судовому порядку укласти відповідні типові договори буде суперечити встановленому Правилами порядку та поставить під загрозу надійність постачання електричної енергії іншим споживачам, оскільки енергетичне господарство не відповідає нормативно-технічним вимогам, про що також зазначила Державна інспекція з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної та теплової енергії в Одеській області в листі від 21.02.2014 р. № 11/6-265. Таким чином обраний позивачами, на думку суду, спосіб захисту своїх прав з фактичними вимогами про встановлення факту що їх квартири відносяться до житлового фонду та не можуть відноситься до нежитлових приміщень, шляхом зобовязання укласти окремі договори постачання електричної енергії з ПАТ « ЕК Одесаоленерго» не передбачений діючим законодавством, а тому не підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed