Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Білгород-Дністровського РВ ГУ ДМС України в Одеській області про визнання втратившими право користування жилим приміщенням на вимогу наймодавця, оскільки останні з 2007 року не проживають у зазначеному приміщені та у відповідності до норм житлового кодексу вважаються такими, що втратили право на користування ним. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву відповідно до якої просить справу розглянути у його відстуності, позовні вимоги підтримує. Відповідачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не відомі. Представник відповідача, Білгород-Дністровського РВ ДМС України в Одеській області, у судове засідання не з'явився, згідно письмової заяви просить справу розглядати без представника ДМС. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі Сергіївської селищної ради та є власністю територіальної громади смт. Сергіївка, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 жовтня 1999 року за №1981 «Про забезпечення життєдіяльності житлово-комунального господарства смт. Сергіївка Одеської області» було передано об'єкти житлово-комунального господарства та незавершеного будівництва територіальної громади смт. Сергіївка Одеської області у тому числі зазначений вище житловий будинок. 27 серпня 2000 року у вказаній квартирі були зареєстровані: громадянка [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою житлово - комунального господарства смт. Сергіївка від 14 лютого 2014 року за №176. Однак, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], після реєстрації у квартирі [ADDRESS] з лютого 2007 року не проживають у зазначеній вище квартирі, що підтверджується наступним. Так, в ході обстеження житлового приміщення - квартири [ADDRESS], за вих. №387 від 30.04.2014 року, згідно акту обстеження складеного комісією КП «Житлово-комунального господарства смт. Сергіївка», стало відомо, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які не мешкають у вищезазначеній квартирі з 2007 року, тобто вже більше 7 (семи) років, при цьому інтересу до квартири не мають, в квартирі не з'являються, та не здійснюють оплату комунальних послуг, що підтверджуються розрахунком заборгованості. Отже, судом встановлено, що відповідачі з 2007 року не проживають у спірній квартирі. Відповідачі не мають підстав для збереження за ними жилого приміщення при тимчасовій їх відсутності на жилій площі квартири, передбачених ст. 71 ЖК України. Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчиняти нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод v здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На даний час, для здійснення позивачем правомочностей власника щодо користування й розпорядження належним йому будинком існують перешкоди, оскільки в спірному приміщенні зареєстровані та не проживають відповідачі. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людина і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, відповідно до Закону від 17 липня 1997р., №475/97 - ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів №2, №4, №7, №11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України). Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (статті 379, 382 ЦК України). Положеннями ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи на пiдставi заяви особи, остаточного рiшення суду, свідоцтва про смерть особи. З огляду на викладене, суд вважає за необхідне задовольнити позов Сергіївської селищної ради до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Білгород-Дністровського РВ ГУ ДМС України в Одеській області про визнання втратившими право користування жилим приміщенням на вимогу наймодавця.

Outcome: approved