Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. Мотивує позов тим, що 2020 році вона побудувала будинок за адресою [ADDRESS] взамін старого будинку, що належав їй на праві власності. Позивач вказує, що так як будинок є самочинно побудований вона і звернулася до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явилася, направила письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримав повністю та прохала його задоволити. Представник відповідача виконавчого комітету Хорольської міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, хоча вчасно і належним чином був повідомлений про дату й час розгляду справи, але надав суду заяву в якій прохав справу розглядати без його участі та вказав, що позов визнає. Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи. Судом встановлено та не заперечувалося сторонами по справі, що згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 146398881, дата формування: 22.11.2018 року, наданого державним реєстратором Комунальна установа «Реєстраційна служба», полтавська область Штомпель О.І., номер запису про право власності: 29049354, дата державної реєстрації: 19.11.2018 року, форма власності; приватна, розмір частки:1/1, власник: [PERSON] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1700868853248, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, адреса: [ADDRESS] , опис об`єкта нерухомого майна: площа ( га ) : 0,1, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). З повідомлення про результати огляду об`єкта нерухомого майна, складеного 23.10.2020 року експертом, інженером з інвентаризації нерухомого майна, фізичною особою-підприємцем [PERSON] , після огляду об`єкта нерухомого майна-будинку садибного типу з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , станом на 23 жовтня 2020 року встановлено, що житловий будинок літ. «А-1», який належав в цілому [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину, серія та номер:1285, виданий 29.08.2017 року, бланк НМЕ 581451, зареєстрованого в реєстрі за № 1285, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1337244253248; номер запису про право власності: 22062745-знесений, та на земельній ділянці з кадастровим номером 5324810100:50:007:0531 за адресою [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 54 сесія 7 скликання ( №1236), виданий 31.10.2018 року, видавник: Хорольська міська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1700868853248, номер запису про право власності: 29049354, побудовано новий житловий будинок літ.А1 взамін старого будинку без отримання дозвільних документів. Коротка технічна характеристика нового будинку: Житловий будинок ( 3-кімнатний) літ. «А-1» загальною площею - 80,0 кв.м., житловою площею - 39,0 кв.м., погріб з шійкою літ. Б, літняї кухня літ. В, сарай літ. Г, вбиральня літ.Д, колодязь № 1 Ѕ частка, водна свердловина №2, вигрібна яма №3, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3, 5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п.12 ПП ВС України «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», у справах, пов`язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п`ята статті 376 ЦК). Отже, з огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення прав у встановленому законом порядку, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов [PERSON] до Хорольської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, слід задовольнити. На підставі наведеного,

Outcome: approved