Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третьої особи Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, Львівська міська рада про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] та зареєстровані у цій квартирі. Ця квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює позивач ЛМКП «Айсберг». Відповідачі належним чином не оплачували кошти за фактично надані позивачем житлово-комунальні послуги, внаслідок чого станом на 28.08.2015 року виникла заборгованість. Просить суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість в сумі 18922,64 гривень та судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з'явився. Подав письмові пояснення в яких позовні вимоги підтримав в повному обсязі та не заперечив проти розгляду справи за відсутності представника ЛКП «Айсберг» Відповідачі та їх представники в судовому засіданні проти позову заперечили. Пояснень по суті позову не давали, оскільки такі були видалені із залу судового засідання за неналежну поведінку. Представник третьої особи ЛМР подав клопотання про розгляд справи у відсутності представника. Позовну заяву підтримав. Представник третьої особи ГРА ЛМР в судовому засіданні позовну заяву підтримала та просила таку задоволити. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS], перебуває на балансі та утриманні ЛМКП «Айсберг». Згідно з довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки від 28.08.2015 року №4970 в квартирі [ADDRESS] проживають та зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно з розрахунку заборгованість, станом на 28.08.2015 року заборгованість відповідачів за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території станом по липень 2015 р. включно становить 13 527,94 грн; станом на 28.08.2015 року заборгованість відповідача за надані послуги з холодного водопостачання та водовідведення станом по червень 2015 р. включно становить 5394,70 грн. Відповідно до Закону України „Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальними послугами, у тому числі, є послуги з утримання будинків і споруд та прибуткових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення загального користування, поточний ремонт, вивезення твердих побутових відходів тощо). Згідно з ст.15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з метою забезпечення санітарного санітарно-гігієнічних вимог проживання людей та їх перебування в приміщеннях, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку, підтримання несучої спроможності конструкцій та експлатаційних характеристик внутрішньо будинкових мереж і систем встановлюється нормами житлово-комунальних послуг. Типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються ЛКП, мешканцями розроблені у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України та затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №561 від 31.05.2012 року «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному будинку». Прибирання прибудинкової території проводиться двірником комунального підприємства у відповідності до наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2015 року №76 «Про затвердження правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій». Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.5 ч.3 ст.20 Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених чи приватизованих квартир. Оскільки балансоутримувачем даного будинку і виконавцем послуг є ЛМКП «Айсберг», який несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги його мешканцям (у тому числі і відповідачам), то останні повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Наведене свідчить про те, що відсутність між сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення відповідачів від їх оплати. Відповідно до підпункту 5 пункту 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким є Закон України „Про приватизацію державного житлового фонду" (п.п.1,2 ст. 10), згідно з яким утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які повинні приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинковій території. Згідно з ст. 18 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 р. у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт претензія складається і скріплюється підписами споживача і представника виконавця, подається виконавцю, який протягом 3 робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. Відповідачі недотримались цього порядку і не довели відсутності наданням їм відповідних послуг. Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно з ст. 60 ч. 2 ЦПК України сторони зобов'язані подати свої докази чи повідомити про них суд до або під час попереднього судового засідання у справі. Суд лише сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи. Обов'язок споживача житлово-комунальних послуг власника житла ґрунтується не тільки на договорі, але й на законі, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення із оплати житловою - комунальних послуг. Така правова позиція висловлена в ухвалі ВСУ від 08.04.2009 р. у справі за позовом Житлово - експлуатаційного ремонтно-будівельного управління TOВ «Рівненський МЖК» до Особи №1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг. Таким чином, чинним законодавством України встановлений обов'язок власника квартири нести витрати на утримання житлового будинку. Відповідачі користувалися житлово-комунальними послугами, які надавав Позивач, отже, враховуючи вищезазначене, зобов'язаний оплачувати за надані житлово-комунальні послуги згідно встановлених тарифів. Однак, в порушення вимог чинного законодавства відповідачі належним чином не оплачували кошти за фактично надані позивачем житлово-комунальні послуги, чим допустили заборгованість за надані послуги перед позивачем. Внаслідок порушення відповідачами своїх зобов'язань виникла наступна заборгованість: станом на 28.08.2015 року заборгованість відповідачів за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території станом по липень 2015 р. включно становить 13 527,94 грн; станом на 28.08.2015 року заборгованість відповідача за надані послуги з холодного водопостачання та водовідведення станом по червень 2015 р. включно становить 5394,70 грн. Таким чином, станом на 28.08.2015 року загальна сума заборгованості боржників перед ЛМКП «Айсберг» становить 13 527,94 + 5 394,80 = 18 922, 64 грн. Солідарне стягнення боргу передбачене Цивільним кодексом України лише у випадках, передбачених законодавством. Квартира відповідачів є приватизованою і тому на відповідачів не розповсюджуються правила ЖК України про солідарну відповідальність за комунальними боргами наймачів та членів їх сімей в квартирах державного житлового фонду. Також, на них не розповсюджуються правила ЖК України про солідарну відповідальність за комунальними боргами наймачів та членів їх сімей в приватних будинках, оскільки вони є власниками квартири, а не наймачами чи членами наймача власника будинку. Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Враховуючи вище наведене, суд приходить до переконання, що позов підлягає до часткового задоволення, а саме стягненню підлягає заборгованість в розмірі 18922 грн. 64 коп. на користь позивача з відповідачів в рівних частках, тобто з кожного відповідача по 6307 грн. 33 коп., а не солідарно як просить позивач. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. В зв'язку з цим з відповідачів підлягають стягненню в рівних частках витрати на користь ЛМКП «Айсберг» судового збору в сумі 1218,00 гривень (по 406,00 гривень з кожного).

Outcome: approved