Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Волноваського районного суду Донецької області звернулась [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що 03.05.1967 року вона зареєструвала шлюб з [PERSON]. Від спільного шлюбу народилось двоє дітей: син [PERSON], [INFO] та донька [PERSON], [INFO]. 17.01.1974 вони купили будинок № 267 по провулку Фурманова, 28 у м. Волноваха Донецької області, що підтверджується договіром купівлі-продажу, який зареєструвоний в БТІ. Рішенням виконачого комітету Волноваської міської ради № 16 від 30.08.1976 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво нового будинку на старій земельній ділянці по провулку Фурманова, 28 у м. Волноваха Донецької області на місті старого будинку. Строк виконання робіт до 31.08.1981 року. В 1986 року вони закінчили будівництво житлового будинку. \~ \~ \~ \~17.08.1991 року помер чоловік [PERSON]. На той час вона проживала разом з ним в будинку. 08.01.2002 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та взяла прізвище чоловіка. 09.04.2016 року помер її син [PERSON]. Після смерті чоловіка їй належить 1/2 частка будинку. На теперішній час вона проживає в будинку разом з донькою, яка від 1/4 частки будинку відмовляється на користь позивачки. Прийняти спадщину після смерті чоловіка не може, у зв"язку з тим що відсутні правовстановлюючі документи, будионок не введений в експлаутацію. \~ \~ \~ \~Однак, термін дії дозволу на виконання робіт з будівництва житлового будинку та господарських будівель закінчився 31.08.1981 року. Таким чином, з серпня 1981 року будівельні роботи здійснювались без дозвільних документів, тобто самовільно. \~ \~ \~ \~Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації, чи є законною відмова у такому прийнятті; чи порушені будівельні норми та правила істотними. Позивачка вважає, що в її випадку дозвіл на будівництво будинку надано було чоловіку, він помер не встиг ввести збудову до експлуатації. В 1988 року була інвентрарізація всіх об"єктів, їх будинок також ввійшов в інвентарізацію, на той час вона була в шлюбі з [PERSON]. Вважає, що прийняла спадщину після смерті чоловіка, т.я. на час його смерті проживали однією родиною. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, позивачка просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Волноваха провулок. Футбольний (Фурманова), 28 Донецької області. Позивачка до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідачка до суду не з"явилась, надала заяву про розгялд справи у її відсутність, позов визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно рішення виконавчого комітету Волноваської міської ради № 16 від 20.08.1979 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво нового будинку на старій земельній ділянці по провулку Фурманова, 28 у м. Волноваха Донецької області на місті старого будинку.(а.с.16). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно дозволу на виконання робіт строк закінчення будівельних робіт встановлено 31.08.1981 року.(а.с.15). В 1986 року закінчено будівництво житлового будинку по провулку Фурманова, 28 у м. Волноваха Донецької області, та 27.09.2016 року виготовлено технічний паспорт КП «Волноваське БТІ» , загальна площа будинку складає 64,2 кв.м., житлова площа складає 39,9 кв.м. (а.с.13-14). \~ \~ \~ \~ З серпня 1981 року будівельні роботи виконувались самовільно, без дозвільних документів. Введення в експлуатацію збудованих об'єктів здійснюється відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року шляхом подання забудовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації за формами, наведеними в додатку 2 або додатку 3 постанови, та реєстрації її відділом містобудування, архітектури та земельних відносин Волноваської міської ради. Щодо самовільно збудованих об'єктів повідомляється, що згідно п. 10 Постанови КМУ №461 від 13.04.2011 року у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно Порядку та умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта. \~ \~ \~ \~Позивачка є дружиною [PERSON], що підтверджується копією свідотцтва про шлюб серія АГ № 133098, актовий запис № 59 від 03.05.1967 року.(а.с11). \~ \~ \~ \~Згідно свідотцтва про смерть серія V-НО № 448664 [PERSON] помер 17.08.1991 року (а.с.10). \~ \~ \~ \~08.01.2002 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] та взяла прізвище чоловіка " Тимошенко".(а.с.12). \~ \~ \~ \~Згідно свідотцтва про смерть. серія 1-НО № 943716, актовий запис № 307, син позивачки [PERSON], помер 09.04.2016 року.(а.с.10). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив відмову від неї. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла до інших осіб-спадкоємців. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Ст.1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. За змістом ст. 1261 ЦК України першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, право на спадкування по закону виникло у позивача, як дружини померлого. Відповідно до статті 391 ЦК України,власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно до ст.328 ЦК України,право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~У відповідності до положень ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта. \~ \~ \~ \~Пунктом 12 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» від 30.03.2012 р. № 6 передбачено, що у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК).Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК).Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. Наявність самочинно збудованого нерухомого майна перешкоджає позивачці здійснити державну реєстрацію житлового будинку № 28 по провулку Футбольний (Фурманова) в м.Волноваха, Донецької області. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими, законними та такими, що підлягають повному задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved