Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на гараж № [NUMBER] , площею 23,3 кв.м., з оглядовою ямою, площею 2,7 кв.м. в автогаражному кооперативі № 5 за адресою : [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці, площею 0,0022 га, кадастровий номер [NUMBER] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що в [ADDRESS] , який належить їй. Згідно рішення виконкому Конотопської міської Ради народних депутатів від 29.08.1997 року № 269, вона отримала дозвіл на купівлю недобудованого гаражу у [PERSON] та земельну ділянку із забудовою гаражу, розміром 6x4 метри. Згідно дозволу, вона купила у вказаної особи недобудований гараж № [NUMBER] , за особисті кошти, добудувала цей гараж і користується ним. Вона є членом автогаражного кооперативу № 5, заборгованості по пайовим внескам немає. Гараж знаходиться на земельній ділянці, виділеній під забудову гаражу і на підставі рішення Конотопської міської ради від 29 січня 2019 року була надана їй в оренду. На даний час вона бажає узаконити своє право власності на збудований гараж, на її ім`я виготовлений та виданий технічний паспорт в КП „Конотопське МБТІ". Однак, вона не має можливості зареєструвати своє право власності на гараж, оскільки відсутній протокол загальних зборів гаражного кооперативу про передачу їй у власність гаражу, тому що такі збори взагалі не проводились. Спірні правовідносини слід вирішити в судовому порядку, тому вона і звернулася з вказаним позовом до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити ( а.с. 45). Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу без участі її представника, по суті позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 43). Третя особа: Конотопський автогаражний кооператив № 5 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, покладається на розсуд суду, не заперечує проти задоволення позову ( а.с. 46). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно довідки автогаражного кооперативу № 5 від 02.02.2018 р., [PERSON] на підставі рішення Конотопської міської ради від 29 серпня 1997 року, має гараж № [NUMBER] в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 (а.с.8). З довідок міського відділу комунального господарства вбачається, що на підставі рішення виконкому міської ради народних депутатів від 29 серпня 1997 року № 269, [PERSON] дозволено продати гараж в гаражному кооперативі № 5 [PERSON] , а [PERSON] дозволено купити зазначений гараж у [PERSON] ( а.с.9,10) 05.02.2018 року ФОП [PERSON] виготовив технічний паспорт, відповідно до якого на території автогаражного кооперативу № 5 за адресою [ADDRESS] розташований гараж № [NUMBER], загальною площею 20,2 кв.м. (а.с.11-15). Рішенням Конотопської міської ради від 29 січня 2019 року [PERSON] надано дозвіл для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення межі земельної ділянки в натурі по [ADDRESS] автогаражному кооперативі № 5 під гаражем № [NUMBER] . (а.с.16). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка під гаражем № [NUMBER] має кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована у [ADDRESS] автогаражний кооператив № 5 (а.с.17). Згідно договору оренди землі від 11.03.2019 року Конотопська міська рада на підставі рішення міської ради від 29 січня 2019 року надає [PERSON] в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі для будівництва індивідуальних гаражів з кадастровим номером [NUMBER] , яка розташована у [ADDRESS] у автогаражному кооперативі № 5 під гаражем № [NUMBER] (а.с.18-23). Відповідно до довідок архітектора О . Гергель від 29 березня 2019 року, площа гаража № [NUMBER] в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 по [ADDRESS] становить 20,2 кв.м., розрахункова вартість будівництва складає 12,31 тис. грн. Розташування гаража відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки (а.с.24,26). Згідно роз`яснення управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області № 40-1018/843/19 від 11 квітня 2019 року право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (а.с.33). Аналізуючи досліджені у справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що вони в повній мірі доводять те, що позивачем гараж збудований без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення-для індивідуального гаражного будівництва, та наданій на підставі рішення Конотопської міської ради, відповідач проти позову не заперечує, тому слід визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, площею 20,2 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS] на території Конотопського автогаражного кооперативу № 5.

Outcome: approved