Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-22 00:00:00

\~\~\~\~\~\~Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорномор-5» звернувся з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги. \~\~\~\~\~\~ Представник позивача посилається на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] ; нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] приміщення 2/1 та приміщення 2/2. Будинок, в якому мешкає відповідач, перебуває в управлінні та на утриманні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорномор-5». Станом на\~ 30\~ \~червня \~ 2020\~ року\~у відповідача\~виникла непогашена\~заборгованість,\~ яка\~ складається: 38\~673\~ гривні\~10\~коп. - заборгованість за\~житлово-комунальні\~послуги за\~квартиру [ADDRESS] ;\~17\~881\~гривні 83\~коп. - заборгованість за житлово-комунальні послуги за приміщення № 2/1, що знаходиться в [ADDRESS] ; 7\~506\~гривень 39\~коп. - заборгованість за житлово-комунальні послуги за приміщення № 2/2, що знаходиться в [ADDRESS] ; 2305,48\~гривень\~-\~ \~інфляційні витрати; 1520,07\~гривень3% річних. Таким чином, несплата відповідачем належних сум на обслуговування будинку та прибудинкової території є порушенням прав інших осіб, які є власниками квартир в даному житловому будинку. Фактично такі власники сплачують за відповідача надані йому послуги, наприклад: вивезення сміття, прибирання місць загального користування, енергопостачання ліфтів, інше. На підставі вищенаведеного, для захисту інтересів власників квартир в житловому будинку, ОСББ «Чорномор-5»\~звертається до суду з позовною заявою про стягнення сум, які мають бути сплачені відповідачем до об`єднання. \~\~\~\~\~\~Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128,\~131 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~Представник позивача просив задовольнити позовні вимоги. Відповідач просив відмовити в задоволенні позовних вимог повністю \~\~\~\~\~\~ Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~ У судовому засіданні встановлено, що відповідач с власником квартири [ADDRESS] ; нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] приміщення 2/1 та приміщення 2/2. Згідно довідки заборгованість відповідача по житлово-комунальним\~послугам за\~період з 01.06.18 року по 24.06.2020 року за квартиру\~ [ADDRESS] \~ складає\~ 38673,10\~ \~гривень;17\~881\~гривні 83\~коп. - заборгованість за житлово-комунальні послуги за приміщення № 2/1; 7\~506\~гривень 39\~коп. - заборгованість за житлово-комунальні послуги за приміщення № 2/2, Відповідно до статті 15 Закону України № 2866-ПІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року (зі змінами та доповненнями), далі - Закон про ОСББ, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону про ОСББ, у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання має право звернутися до суду. Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Споживач (власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносить оплату за надані житлово комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу України, ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у стоки встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 17 Закону про ОСББ, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахування до резервного та ремонтного фондів".

Outcome: approved