Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська» звернулось до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг і просить ухвалити рішення про солідарне стягнення боргу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 10761,01 грн., інфляційні втрати 14957,80 грн., 3% річних 2234,16 грн. та боргу за послугу з управління багатоквартирним будинком 533,44 грн., інфляційні втрати 37,34 грн. та 3% річних 10,65 грн. Позов мотивований тим, що рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради №1666 від 14.07.2011 р. було здійснено перерозподіл житлового фонду, відповідно до якого МКП «ЖЕК №16» передав, а МКП «ЖЕК №15» прийняв на баланс та обслуговування житлові будинки, в тому числі і будинок по [ADDRESS]. Рішенням Вінницької Міської Ради від 28.09.2018 року № 1352 були внесені зміни в найменування житлово-експлуатаційних підприємств, в тому числі і Міське комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора № 15» змінило найменування на Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська»». З 01.08.2011 р. по 30.06.2018 р. МКП «УК «Київська»» надавало послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по [ADDRESS] , а в зв`язку з тим, що 10.12.2017 р. набрав чинності новий Закон України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017р., яким було скасовано послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та введено нову послугу з управління багатоквартирним будинком. 01.07.2018 р. між МКП «Житлово-експлуатаційна контора №15» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] було укладено Договір № 01/07/2018-32 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. 27.03.2019р. в зв`язку із зміною найменування Позивача було переукладено Договір №01/07/2018-32 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між МКП «УК «Київська»» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , а користувачами: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська»» надаючи житлово-комунальні послуги та проводячи нарахування та прийом платежів, зазнає збитків у зв`язку з відмовою відповідачів розраховуватись за надані житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість: з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка станом на 01.03.2019 року складає 10761,01 грн., з управління багатоквартирним будинком станом на 01.03.2019 р. в сумі 533,44 грн. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній засіві. Відповідачі позов не визнали. Згідно з їх запереченнями жодні послуги з утримання будинку і прибудинкової території позивачем не надаються, ремонт сходової клітки мешканці під`їзду проводять за свої кошти, прибирають в під`їзді також самі. Відповідачі повідомили про те, що в дворі будинку косять траву, взимку прибирають сніг. Акти виконаних робіт не підписані не менше трьома особами - мешканцями будинку. Також відповідачі подали клопотання про застосування строку позовної давності та просили відмовити у позові у зв`язку із спливом строку позовної давності, тому що позовні вимоги за період з серпня 2011 р. по квітень 2016 р. знаходяться за межами строку позовної давності. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази в справі, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову. Рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради № 1666 від 14.07.2011 р. було здійснено перерозподіл житлового фонду, відповідно до якого МКП «ЖЕК №16» передав, а МКП «ЖЕК №15» прийняв на баланс та обслуговування житлові будинки, в тому числі і будинок [ADDRESS] Ради від 28.09.2018 року № 1352 внесені зміни в найменування житлово-експлуатаційних підприємств, в тому числі і Міське комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора № 15» змінило найменування на Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська»». З 01.08.2011 р. по 30.06.2018 р. МКП «УК «Київська»» надавало послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по [ADDRESS] , а у зв`язку з тим, що 10.12.2017 р. набрав чинності новий Закон України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017р., яким було скасовано Послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та введено нову послугу - послугу з управління багатоквартирним будинком. 01.07.2018 р. між МКП «Житлово-експлуатаційна контора №15» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено Договір № 01/07/2018-32 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. 27.03.2019р. в зв`язку із зміною найменування Позивача було переукладено Договір №01/07/2018-32 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між МКП «УК «Київська»» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , користувачами цієї квартири є : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідачі не сплачують за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та з управління багатоквартирним будинком, в результаті чого виникла заборгованість: з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка станом на 01.03.2019 року складає 10761,01 грн., з управління багатоквартирним будинком станом на 01.03.2019 р. виникла заборгованість в сумі 533,44 грн. Також позивачем нараховані втрати від інфляції за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій МКП «УК «Київська»» у розмірі 14 957,80 грн., виходячи з розрахунку, що міститься в матеріалах справи та 3 % річних 2234,16 грн. За послугу з управління багатоквартирним будинком сума втрат від інфляції складає 37,34 грн., 3 % річних 10,65 грн. Позивачем також подано розрахунок заборгованості, інфляційних втрат та 3% річних в межах строку позовної давності за період з квітня 2016р. по 01.03.2019 р. За цим розрахунком заборгованість з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає 1821, 36 грн., інфляційні втрати 694,54 грн., 3 % річних 122,75 грн., заборгованість з управління багатоквартирним будинком складає 533,44 грн., інфляційні втрати 37, 34 грн., 3% річних 10,65 грн. Відповідачі розрахунок заборгованості не спростували, контррозрахунку суду не подали. Надання відповідачам послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та з управління багатоквартирним будинком доведено письмовими доказами : договором №01/07/2018-32 від 01.07.2018 р. про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, договором № 01/07/2018-32 від 27.03.2019 р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, оборотною відомістю про нарахування по квартирі, в якій мешкають відповідачі, щомісячними актами виконаних робіт, щомісячними картками фактичної собівартості утримання будинку, рішеннями Виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення тарифів з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, протоколами зборів мешканців житлового будинку про обрання уповноваженої особи співвласників багатоквартирного будинку та іншими письмовими доказами. Відповідно до ч. 1,2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Частина 2 ст. 382 ЦК України передбачає, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначення для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Положеннями п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно із ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» " (чинного на час надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Відповідно до п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017р. індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У частині першій статті 19 зазначеного Закону передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із частиною 2 статті 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, установлених статтею 11 цього Кодексу, відповідно до частини 5 якої у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язанні повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, а в ст. 525 ЦК України вказано, що одностороння відмова від зобов`язання не допускається. За змістом цієї норми правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана сплатити на користь другої сторони гроші, є грошовим зобов`язанням. Стаття 625 ЦК України входить до розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5 ЦК України, тому в ній визначені загальні правила відповідальності за порушення грошового зобов`язання і її дія поширюється на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, що регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань. За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Згідно з ч. 1 та ч. 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Отже, сторона, яка посилається на ті чи інші обставини, знає і може навести докази, на основі яких суд може отримати достовірні відомості про них. В іншому разі, за умови недоведеності тих чи інших обставин, суд вправі винести рішення у справі на користь протилежної сторони. Таким чином, доказування є юридичним обов`язком сторін і інших осіб, які беруть участь у справі. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Положеннями ст. 257 ЦК України встановлено загальну позовну давність тривалістю у три роки. Обчислення позовної давності відповідно до ст. 261 ЦК України починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатись про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Враховуючи клопотання відповідачів, суд частково задовольняє позовні вимоги в межах строку позовної давності за період з квітня 2016 р. по 28.02.2019 р., що складає суму боргу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 1821, 36 грн., інфляційні втрати 694,54 грн., 3 % річних 122,75 грн., суму боргу за послугу з управління багатоквартирним будинком 533,44 грн., інфляційні втрати 37, 34 грн., 3% річних 10,65 грн. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: partial