Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Полтавського районного суду Полтавської області із позовною заявою до Виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Полтавській області, Полтавська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. \~ \~ \~ \~Вказувала, що після смерті її чоловіка [PERSON] , залишилося спадкове майно, а саме: гараж, що знаходиться в [ADDRESS] . За час життя її чоловік не оформив майно належним чином. Звернувшись до нотаріуса для оформлення спадщини вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на майно, їй було роз`яснено її право на звернення до суду. Ураховуючи викладене, просила суд визнати за нею право власності на гараж А-1 площею 26 м. кв. та погріб а, що знаходиться в [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явилася доручила представляти свої інтереси своєму представнику. Представник Герасименко Л.А.. Савчук О.В. надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Представники третіх осіб Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Полтавській області, Полтавської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви в яких, вказували, що при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , чоловік позивачки, про що 23.06.2016 року виконавчим комітетом ІЦербавнівської сільської ради Полтавського району Полтавської області видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с. 4,11) 21.09.2016 року позивачка звернулася до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після свого чоловіка, на підставі якої нотаріусом, відкрито спадкову справу № 549/2016. До складу спадкового майна входила квартира [ADDRESS] та самовільно збудований гараж по [ADDRESS] . 5 травня 2017 року позивачка оформила свідоцтво про право на спадщину на вищевказану квартиру . В лютому 2020 року позивачка звернулася до нотаріуса із заявою оформити свідоцтв про право на спадщину на гараж, що залишився після чоловіка, але нотаріусом була винесен. постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.02.2020 р. з причини відсутносг. правоустановчих документів на гараж, оскільки він був самовільно збудований. За життя [PERSON] збудував гараж але без погодження проектної документації. Надалі інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю і Полтавській області склала протокол про адміністративне правопорушення по факту самовільного будівництва (ст. 97 КУпАП) на підставі якого було винесено постанову по справі про адміністративне правопорушення від 30.12.2010 р. Після сплати адміністративного штраф та перевірки збудованого гаражу фахівцями архітектурно-будівельного контролю [PERSON] отримав висновок від 20.01.2011 р. за результатами технічного огляду будівельниі конструкцій та інженерних мереж будівлі гаражу. За результатами огляду встановлено, що загальний технічний стан будівлі гаражу задовільний. Будівля гаражу в існуючому стан придатна для подальшої експлуатації. Отже, будівля відповідає будівельним і санітарній нормам Рекомендовано оформити земельну ділянку для гаражного будівництва. 20.01.2011 року відділом містобудування та архітектури Полтавське райдержадміністрації було надано погодження про подальшу експлуатацію будівлі гаражу призначенням з подальшим визнанням права власності на самовільно збудований гараж (а.с.11-13, 14). Забудовник [PERSON] 25 січня 2011 року отримав рішення виконкому Щербанівськ сільської ради № 2 про легалізацію самочинно побудованого гаражу в с. Розсошенці (а.с. 15). Відповідно до ст. ст.\~15,\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно п. 10 Постанови КМУ № 461 від 13.04.2011 р. у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Отже, забудовнику необхідно було звернутися до суду з відповідним позовом з метою подальшого введення в експлуатацію самовільно збудованого об`єкту згідно чинного порядку. Згідно до п 4 Постанови Пленуму ВС України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 р. при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає траво виконувати будівельні роботи, чй належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. В даному випадку будівля гаража була збудована на земельній ділянці, що не була оформлена забудовнику у приватну власність. На даний час позивачка оформила у приватну власність земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,0033 га в [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.17). Як свідчить п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 р., у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За приписами ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право вийняти спадщину або не прийняти її. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, до спадкоємця переходить обов`язок введення в експлуатацію самовільно реконструйованого будинку та подальшої державної реєстрації речового права власності на нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Позивачка єдиним спадкоємцем після [PERSON] , що підтверджується постановою нотаріуса від 20.02.2020 р. Згідно із вимогами ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набутгя права власності не встановлена судом". Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved