Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа без самостійних вимог: Виконком Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстрації вказуючи, що на підставі рішення Камянсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 04.10.2016 року справа №318/3099/15-ц, зареєстрованого на підставі витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.11.2016 року державним реєстратором Камянсько-Дніпровської районної державної реєстрації в Запорізькій області за реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 1091873923224 номер запису про право власності 17567069 позивач володіє на праві особистої приватної власності житловим будинком з надвірними прибудовами, розташованим в с. Велика Знамянка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вул.Патріотів,69. На даний час у житловому будинку зареєстровано троє осіб: [PERSON], [INFO], (рідний брат дружини позивача), [PERSON], [INFO], (його жінка), [PERSON], [INFO], (донька дружини брата дружини позивача). З вересня 2015 року відповідачі не проживають у зазначеному житловому будинку, оскільки виїхали за кордон. Точне місце їх проживання невідоме. Відповідачі не сплачують комунальних послуг та не беруть участі в утриманні житлового будинку, не ведуть господарство. Реєстрація відповідачів за зазначеною адресою перешкоджає позивачу розпоряджатись будинком на власний розсуд та значно обмежує законні права позивача. В судове засідання позивач та його представник [PERSON] не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити, не заперечували проти ухвалення заочного рішення. В судове засідання відповідачі не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від них не надійшло повідомлення про розгляд справи у їх відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. В судове засідання представник третьої особи Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області не зявився, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, заперечень проти позову не надали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Як вбачається з копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 73672376 від 23.11.2016 року [PERSON] є власником будинку по вул. Патріотів, 69 в с. Велика Знамянка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області на підставі рішення Камянсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 04.10.2016 року, яке набрало законної сили 17.10.2016 року (а.с.8-10,11). Як вбачається з відповіді № 1101 від 08.11.2016 року виданої виконкомом Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області згідно з по господарською книгою № 15 стор. 91 за адресою: вул. Патріотів, 69 с. Велика Знамянка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с. 14). Відповідно ст. 41 Конституції \~України \~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися \~своєю \~власністю. \~Право приватної власності набувається в порядку, \~визначеному законом. \~\~Ніхто \~не \~може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені. За правилами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім»ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання - це житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово. Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.\~\~ Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства\~\~\~(наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Крім цього, за розясненням Пленуму "Члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК)- Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом. Як вбачається з відповіді № 1223 від 09.12.2016 року виданої виконкомом Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області відомості стосовно відсутності без поважних причин громадян [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON] Маліківнм, [INFO], з вересня 2015 року по теперішній час за місцем постійної реєстрації в житловому будинку за адресою: вул. Патріотів, 69 с. Велика Знамянка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, відсутні (а.с.31). Таким чином, враховуючи ті обставини, що відповідачі в спірному жилому приміщенні відсутні понад рік, при цьому поважності причин не встановлено, суд вважає, що є підстави для визнання їх такими, що втратили право користування спірною жилою площею, тому що в даному випадку порушаються житлові права позивача, як власника житла. Щодо позовних вимог в частині покладення на Орган реєстрації Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району обовязку зняти відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: с. Велика Знамянка, вул. Патріотів, 69, вони є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільного вибору місця проживання в Україні » від 11.12.2003 № 1382-ІV, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, відповідно до приписів вищенаведеного Закону України, безумовною підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Тому, у вказаному випадку, покладення судовим рішенням на відповідні органи реєстрації місця проживання та місця перебування осіб, обовязку зняття з реєстрації місця проживання особи, діючим законодавством не передбачено. На підставі викладеного та

Outcome: partial