Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-08 00:00:00

08 грудня 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житлом, а саме квартирою [ADDRESS] . Мотивуючи вимоги, позивач зазначив, що відповідач його рідний батько, який є наймачем квартира [ADDRESS] . Проте, відповідач більше п`яти років у вказаній квартирі не проживає, житлом не цікавиться, не сплачує комунальних послуг, в ній відсутні його особисті речі. Оскільки позивачу доводиться самостійно сплачувати комунальні послуги, які нараховуються з урахування реєстрації в ній відповідача, просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування спірною квартирою. Позивач в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, мотивуючи тими ж самими обставинами та прохав його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився. На підстав вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів. Дослідивши матеріали справи, надавши їм відповідну правову оцінку, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовної заяви, виходячи з наступного. Судом встановлено, що предметом спору є квартира [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім`ї КП «Укржитлокомфорт» від 28 листопада 2017 року в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: наймач [PERSON] та його син [PERSON] (а.с.6) З акту обстеження квартири [ADDRESS] від 05 грудня 2017 року складеного директором КП «Укржитлкомфорт» та посвідченого сусідами сторін вбачається, що вищевказана квартира є неприватизована, в ній зареєстровані дві особи: [PERSON] та [PERSON] , останній у вказаній квартирі не проживає з 2013 року, в ній відсутні його особисті речі, квартира перебуває в занедбаному стані, в квартирі пошкоджені двері та побиті шибки. На даний час силами позивачка та саме за його кошти квартира приводиться у належний стан. (а.с.5) Допитаний в судовому засіданні [PERSON] суду показав, що він проживає в квартирі [ADDRESS] . Позивача та відповідача знає як сусідів, які проживали в квартирі №[NUMBER] вищевказаного будинку. Йому відомо, що [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає більше п`яти років. [PERSON] зловживав спиртними напоями, його приміщення перетворилось в занедбане та аварійне. Після виселення [PERSON] , до його квартири приходили його знайомі, вибивали двері та виносили все майно. Допитаний в судовому засіданні [PERSON] суду показав, що він мешкає в квартирі [ADDRESS] . Сторін знає як сусідів, що проживали в квартирі №[NUMBER] . [PERSON] не бачив більше п`яти років, він зловживав спиртними напоями та вів аморальний спосіб життя. До нього часто приходили знайомі, з яким він пиячив. Навіть після того як [PERSON] виселевся, його знайомі приходили до квартири та виносили з неї речі. Наразі квартира перебуває в занедбаному стані, в ній побиті вікна, відсутня ванна та зрізані всі батареї. Згідно ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Пленум Верховного Суду України у п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" роз`яснив, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Виходячи з наведеного, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням (квартирою) у будинках державного і громадського житлового фонду, у разі їх відсутності у жилому приміщенні без поважних причин понад шість місяців. З огляду на вищенаведене, позов про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягає задоволенню, оскільки позивачем доведено, що відповідач не проживає в вищевказаній квартирі понад шість місяців, і поважні причини такої відсутності відсутні.

Outcome: approved