Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-07 00:00:00

[PERSON]JI. звернулась до суду з позовом, в якому просить суд розірвати договір піднайму жилого приміщення, яке розташоване в 1/24 частині домоволодіння в будинку 20 по вул.Мясоєдівській в м.Одесі, укладений між [PERSON]JT. та [PERSON], підкріплюючи свої вимоги тим, що з січня 2010 р. відповідач за зазначеною адресою не мешкає, однак залишився зареєстрованим по даній адресі, на підставі договору піднайму. Позивачка несе додаткові витрати по оплаті за комунальні послухи. ий А.К. Також, позивачка лросить зобов'язати [PERSON] усунути їй перешкоди в користуванні вказаною частиною домоволодіння, шляхом зняття з реєстраційного обліку по зазначеній адресі. представник 3-ї особи Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд зважає за необхідне задовольнити позов. Як встановлено у судовому засіданні на підставі договору дарування № 1-895 віл 18.12.2002 р. позивачка є власником 1/24 частині домоволодіння в будинку 2 0 по вул.Мясоєдівській в м.Одесі. Зазначений договір був зареєстрований в кп «ОМБТІтаРОН». Спірна частина домоволодіння складається з трьох черепашкових житлових будинків, зазначених на плані під літ. "Б": 6-1 -коридор, 6 корищор, 6-3-житлова кімната, житловою площею 12,67 кв.м, 6-4- вбиральна. Згідно договору піднайму, укладеного між [PERSON]J1. та [PERSON], відповідач постійно зареєстрований за адресі: [ADDRESS]. З січня 2010р. відповідач у добровільному порядку виселилася з спірної частини будинку, забрав всі особисті речі, комунальні послуги не сплачує, будинком не інтересується, вселитися не намагався. 18 травня 2010 р. в складі: головую при СЄК' Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] повідомили, що з січня 2010 відповідач [PERSON] добровільно залишив спірний будинок, особистих речей його немає, комунальні послуги не сплачує, будинком не цікавиться, вселитися не намагається,МГ- має інше постійне житло. Реєстрація відповідача перешкоджає позивачці у користуванні спірною частиною домоволодіння, вона несе додаткові витрати за сплату комунальних послуг. Згідно зі ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Крім того, як вбачається із ст.317 ЦК України власникові належить права володіння користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Ст.391 ЦК України передбачає, шо власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нло/ права користування га розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 91 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї, які проливанть разом з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайсм ллє приміщення у випадках і в порядку, встановлюваних цим Кодексе::. Наймач може здати в піднайом частину жилого приміщення, а в сазі тимчасового виїзду все приміщення. Жиле приміщення здається б пілнайем сез зазначення строку або на визначений строк, у тему чиолі на період збереження цього приміщення за тимчасово відсутнім наймачем. Для здачі в піднайом жилого приміщення у квартирі, а якій проживає два або більше наймачі, потрібна також згела _;::: наймачів та членів їх сімей, за винятком випадків здачі жилого приміщення в піднайом у зв'язку з тимчасовим виїздом всієї сім'ї. іітівір піднайму укладається в письмової формі з наступною реєстран-л-: у литлсво-експлуатаційній організації. Крім толе, ніллсвілно до ст. 97 ЖК України після закінчення строку договору лілнайму пілнаймач не вправі вимагати відновлення договору і на вимогу наймача зобов'язаний звільнити займане приміщення. Договір піднайму меле бути лсотроково розірвано, якщо піднаймач або особи, які проживалть разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, ао; використовують його не за призначенням, чи систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим лля інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а танлл у разі систематичного невнесення піднаймачем плати за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги. Якщо договір лілнайму "."кладено без зазначення строку, наймач зобов' язаний письмово лоперєлити піднаймача про припинення договору за три місяці. У такий же отрок повинно бути попереджено піднаймача, якщо тимчасово відсутній наймач або член його сім'ї повертається до закінчення строку, обумовленого договором піднайму. У разі вілмовлення звільнити займане приміщення після припинення договору піднайму піднаймач і члени його сім'ї підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Піднаймач жилого приміщення вправі за згодою членів своєї сім'ї у будь-який час розірвати договір піднайму. Згідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У судовому засіданні доведено, що відповідач добровільно розірвав договір найму, звільнивши у січні 2010р. спірне жиле приміщення.

Outcome: approved