Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-09 00:00:00

В березні 2018 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої просить суд визнати такою , що втратила право користування житловим будинком [ADDRESS] , [PERSON]. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] Вказана нерухомість належить йому на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 22 грудня 2017 року. Відповідачка у зазначеному будинку не проживає з 2003 року, вона є сестрою колишньої власниці будинку. Факт реєстрації відповідачки в належному йому будинку заважає повноцінно ним користуватися та розпоряджатися, змушує нести додаткові витрати на сплату комунальних послуг. Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 19.04.2018 року призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач звернувся до суду з письмовою заявою в якій вказав, що позов підтримує повністю, просить справу розглянути в його відсутність, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка, у встановлений судом строк, відзиву на позовну заяву не надала, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлявся за зареєстрованою адресою проживання, в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила. Суд, за письмовою згодою позивача, ухвалює заочне рішення при заочному розгляді справи, що не суперечить вимогам ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що позивач є власником будинку [ADDRESS], на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 22 грудня 2017 року. Також є власником земельної ділянки за адресою [ADDRESS], на якій знаходиться зазначений вище житловий будинок , на підставі договору купівлі - продажу від 22 грудня 2017 року ( а.с. 7-11). Факт не проживання відповідачки в будинку [ADDRESS] підтверджується Актом від 22.12.2017 року, затвердженого директором МК ВЖРЕП № 7, згідно якого встановлено, що [PERSON], [INFO] р.н. в зазначеному будинку зареєстрована, але не проживає більше п"ятнадцяти років ( а.с. 12). Конституцією України(ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст.316,317,319,321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст.16,386,391 ЦК України. Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Об"єктом власності особи може бути, зокрема,- житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Право відповідачки на користування житловим будинком було встановлено сервітутом з попереднім власником будинку. Відповідачка будинком не користується, з позивачем у будь-які відносини що до користування його майном не вступала. За змістом ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут не підлягає відчуженню. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Як вбачається із приписів ч. 1, 2 ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі: 1) поєднання в одній особі особи, в інтересах якої встановлений сервітут, і власника майна, обтяженого сервітутом; 2) відмови від нього особи, в інтересах якої встановлений сервітут; 3) спливу строку, на який було встановлено сервітут; 4) припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту; 5) невикористання сервітуту протягом трьох років підряд; 6) смерті особи, на користь якої було встановлено особистий сервітут. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Оскільки відповідачка за вказаною адресою не проживає більше шести місяців та не є членом сім'ї позивача, не прагнула досягти з позивачем угоди про встановлення сервітуту і не вживала заходів щодо зняття з реєстрації свого місця проживання, суд вважає що права позивача, як власника приміщення, порушуються та підлягають захисту. Згідно до ст. 7 Закону України " Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням , про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи вище викладене, суд прийшов до висновку, що відповідачка без поважної причини не проживає за місцем своєї реєстрації понад п"ятнадцять років, а тому вона має бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою : вулиця Святої Покрови будинок № 6-а в м. Бердичеві Житомирської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved