Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-09 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~03.03.2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 10.10.2016 року уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу господарської будівлі на присадибній земельній ділянці, яка належала їй на праві особистої власності за адресою с. Степне, вул. Шевченка, 34, Волноваського району Донецької області на підставі договіру купівлі-продажу від 24.05.2016 року. З відповідачем домовилися, щодо ціни на будівлю та земельну ділянку. Позивач передав відповідачу гроші 60 000 грн. за нежитлову будівлю і 15 000 грн. на земельну ділянку. Відповідачка письмово підтвердила передачу грошей на продаж нежитлової будівлі та земельної ділянки. Зобов"язалась протягом місяцю оформити купівлю продаж нотаріально. Передала позивачу документи, ключи. Неодноразово зустрічаясь з відповідачем, позивач намагався довести за необхідне посвідчити договір нотаріально, але вона кожен раз щось вигадувала, щоб не зробити цього. Оскільки позивач та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу нежитлової будівлі та земельної ділянки, він не має права отримати правовстановлюючі документи, то просив визнати договір дійсним, та визнати право власності на нежитлову господарську будівлю, загальною площею 881,1 кв.м., розташованої у с. Степне вул. Шевченка, 34, Волноваського райорнуДонецької області та земельної ділянки, площею 0,1911 га, кадастровий номер 1421587900:01:000:0147, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою у с. Степне вул. Шевченка, земельна ділянка 34, Волноваського району Донецької області. Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце його проведення повідомлялася належним чином, причини своєї неявки судові не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без її участі не заявила. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Земельна ділянка, площею 0,1911 га, кадастровий номер 1421587900:01:000:0147, признченої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою у с. Степне вул. Шевченка, земельна ділянка 34, Волноваського району Донецької області згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить [PERSON].(а.с.10). Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нежитлової господарської будівлі, загальною площею 88,1 кв.м., розташованої у с. Степне вул. Шевченка, 34, Волноваського райорнуДонецької області та земельної ділянки, площею 0,1911 га, кадастровий номер 1421587900:01:000:0147, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою у с. Степне вул. Шевченка, земельна ділянка 34, Волноваського району Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказане майно. На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України,

Outcome: approved