Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля будинку, що розташований по [ADDRESS] та визнати договір купівлі-продажу укладений між нею та відповідачкою дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 01 серпня 2014 року [PERSON] та [PERSON] домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: житлового будинку [ADDRESS], з усіма господарськими будівлями, спорудами, огорожами та земельною ділянкою біля нього. На основі цієї домовленості позивачка купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Відповідачка зобов"язалася укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально, однак ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилається на похилий вік та стан здоров"я. До початку судового засідання позивач надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила справу слухати в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з"явилася, надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку із усіма господарськими будівлями, спорудами, огорожами та земельною ділянкою біля нього, що розташований по [ADDRESS] Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] має право приватної власності на житловий будинок із усіма господарськими будівлями, спорудами, огорожами та земельною ділянкою біля нього, що розташований по [ADDRESS] 01 серпня 2014 року [PERSON] та [PERSON] домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: житлового будинку [ADDRESS], з усіма господарськими будівлями, спорудами, огорожами та земельною ділянкою біля нього. На основі цієї домовленості позивачка купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Відповідачка зобов"язалася укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально. Договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди за усіма важливими умовами договору. Важливими умовами договору є умови про предмет договору, умови, визначені законом як важливі або є необхідними для договорів цього виду, а також усі ті умови, відносно яких за заявою хоч би однієї із сторін може бути досягнута угода. Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги стосовно форми договору не встановлені законом. Зобов'язання по цьому договору сторонами було виконано в повному обсязі: позивачка повністю здійснила з [PERSON] розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а остання віддала всі документи на будинок, в якому поки проживає. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і будинку, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв'язку з цим позивачка звернувся до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але відповідач на теперішній час ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилається на похилий вік та стан здоров"я. Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України (2003 року). У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved