Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-14 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Позовні вимоги мотивовані тим, за договором купівлі-продажу Н/99-01473 від 02.04.1999р. [PERSON], [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені, а також від імені та в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] продали, а [PERSON] придбав квартиру F [ADDRESS], загальною площею 46,8 кв.м., корисною площею 45,3 кв.м., жилою площею 26,5 кв.м. Даний договір купівлі - продажу був зареєстрований Регіональною універсальною біржою «Александр-Н». [PERSON] помер 24 жовтня 2018р., актовий запис F 11009 від 25.10.2018р., зареєстрований Одеським міським відділом ДРАЦС ГТУЮ в Одеській області. Позивач [PERSON], який є сином померлого [PERSON] звернувся до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини, однак йому було розFяснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, без визнання договору купівлі-продажу дійсним. На підставі викладеного, позивач просить визнати договір купівлі-продажу Н/99-01473 від 02.04.1999р. F дійсним. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не зFявились, про розгляд справи повідомлялась за відомим судом місцем проживання, однак судові повістки не отримують, у звFязку з чим, на підставі ч. 1 ст. 131 ЦПК України вважаються повідомленими про розгляд справи. Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини. Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу Н/99-01473 від 02.04.1999р. [PERSON], [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені, а також від імені та в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] продали, а [PERSON] придбав квартиру F [ADDRESS], загальною площею 46,8 кв.м., корисною площею 45,3 кв.м., жилою площею 26,5 кв.м., який був посвідчений Регіональною універсальною біржою «Александр-Н». Даний договір купівлі - продажу нерухомого майна був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості 13.04.1999р. Згідно ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, тобто чинного на час укладення договору купівлі-продажу між позивачем та відповідачами, якщо сторона повністю або частково виконала угоду, то суд має право визнати таку угоду дійсною. Ці ж вимоги викладені і в статті 220 Цивільного кодексу України, діючого в даний час. На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін. У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня. Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України F Про товарну біржу" угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved