Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-23 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Чернятинської сільської ради Городенківського району, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, розташоване по [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивував тим, що на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) серії [NUMBER] , виданого 16 липня 2007 року Чернятинською сільською радою, він має право на майновий пай СВК «Чернятинський» в розмірі 7013 грн. Згідно схеми розподілу, передбаченої Актом на передачу майнових паїв осіб, які вийшли з своїми майновими паями з СВК «Чернятинський» від 16 липня 2007 року, йому передано майно - склад СЗС вартістю 6000 грн., розташований по [ADDRESS] . Цього ж дня була оформлена накладна № 178, згідно якої керівник СВК «Чернятинський» в рахунок майнового паю відпустив позивачу склад СЗС вартістю 6000 грн. З моменту передачі майна та отримання вищезгаданих документів позивач вступив в управління майном і вживає заходів для його збереження. В грудні 2018 року виготовив технічний паспорт, в якому зазначено, що дане приміщення побудоване в 1970 році, його площа становить 73,9 кв.м. Згідно архівних даних Коломийського МБТІ право власності на даний об`єкт не зареєстроване. Ринкова вартість вищезгаданого нежитлового приміщення (складу СЗС) становить 79210 грн. Для обслуговування зазначеного приміщення відведена земельна ділянка площею 0,02 га. Для використання складу СЗС за цільовим призначенням виникла потреба в оформленні правовстановлюючого документу, у зв`язку з чим позивач звернувся до реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області з заявою про реєстрацію речових прав на нерухоме майно по [ADDRESS] . Реєстратор відмовив у вчиненні такої дії у зв`язку з відсутністю належних документів, що підтверджують виникнення, перехід або припинення прав на нерухоме майно та рекомендував вирішити дане питання в судовому порядку. На вказане майно ніхто не претендує, позивач фактично з 2007 року користується ним, обслуговує та несе всі фінансові витрати по його покращенню. Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців підтверджено, що 18.09.2007 припинено юридичну особу СВК «Чернятинський». Вирішити дане питання в інший спосіб неможливо. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з наведених в позові підстав. Суду пояснив, що фактично володіючи нежитловим приміщенням, отриманим як майновий пай, він позбавлений можливості розпоряджатись майном через те, що відсутні документи, які підтверджують виникнення, перехід або припинення прав на нерухоме майно. Просить задовольнити позов. Представник Чернятинської сільської ради в судове засідання не з`явився. Чернятинська сільська рада подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, не заперечує щодо задоволення позову. Передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Суд, вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, дійшов наступного. Відповідно до п.13, п.14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затв. Постановою Кабінету Міністрів України № 177 від 28.02.2001 р. «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" - майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Копіями договорів купівлі-продажу майнових паїв від 16 липня 2007 р., посвідчених секретарем Чернятинської сільської ради стверджується, що власники майнових паїв згідно сертифікатів ІВ-ІУ 007979 та ІВ- ІУ 029369 , виданих Чернятинською сільською радою Городенківського району, [PERSON] та [PERSON] продали свої майнові паї номінальною вартістю відповідно 1252 грн. та 5761 грн. [PERSON] . На виконання п.13-14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, 16 липня 2007 року Чернятинською сільською радою [PERSON] видане свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії [NUMBER] , засвідчений гербовою печаткою та підписом голови сільської ради. З копії даного майнового сертифікату встановлено, що [PERSON] має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чернятинський» с. Чернятин відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 16.07.2007 року; частка [PERSON] визначена в розмірі 7013 грн. Відповідно до Акту на передачу майнових паїв осіб, які вийшли з своїми майновими паями з СВК «Чернятинський» і перейшли в ДП «Обрій», складеного 16.07.2007 в с. Чернятин в складі голови комісії Курельчук Г.В. , членів комісії: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передано майно, а саме: склад СЗС вартістю 6000 грн. та видано накладну № 178 від 16.07.2007 про видачу [PERSON] в рахунок майнового паю складу СЗС вартістю 6000 грн. Нежитловому приміщенню, яке знаходиться по [ADDRESS] , що стверджується довідкою № 217, виданою 21 лютого 2019 р. виконкомом Чернятинської сільської ради. За зверненням позивача 20.12.2018 ФОП [PERSON] був складений технічний паспорт на громадський будинок - склад СЗС, 1970 року побудови, по [ADDRESS] . Як вбачається із Звіту про оцінку нежитлового приміщення (складу СЗС), складеного згідно договору № 00505/В від 16.03.2019 ФОП [PERSON] , ринкова вартість складу СЗС загальною площею 73,9 кв.м, розташованого за вищезгаданою адресою, станом на 16.03.2019 становить 79 210 грн. За даним нежитловим приміщенням рахується земельна ділянка розміром 0,02 га, яка виділена для обслуговування даного приміщення, що підтверджується довідкою № 348, виданою 28 березня 2018 р. виконкомом Чернятинської сільської ради. Копією довідки про об`єкт нерухомого майна № 7, виданою 23.05.2019 ФОП [PERSON] , стверджується, що згідно архівних даних Коломийського ОКП «МБТІ» право власності на нежитлову будівлю в [ADDRESS] станом на 31.12.2012 не зареєстровано. Частиною 1 статті 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 46445782 від 12.04.2019, [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на склад СЗС, розташований по [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що Свідоцтво про прав власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) ІВ - [NUMBER] від 16.07.2007, видане Чернятинською сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області не містить необхідних для державної реєстрації відомостей, які визначені в п.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127, а саме: про виділення майна в натурі. Державну реєстрацію юридичної особи СВК «Чернятинський» припинено на підставі рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 04.09.2007 у зв`язку з визнанням її банкрутом (номер запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи: 11071170003000381, дата: 18.09.2007), що стверджується копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 24424454, сформованого 08.04.2019. Позивач [PERSON] фактично став власником майна, виділеного в рахунок майнового паю, переданого на підставі акту передачі майнових паїв від 16.07.2007 та накладної № 178 від 16.07.2007. Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власно сті вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачем права власності на нежитлове приміщення (склад СЗС) по [ADDRESS] судом не встановлено, позов визнається відповідачем, тому суд приходить до переконання, що є підстави для задоволення позовних вимог. На підставі ст.ст. 182, 316, 317, 325, 328 ЦК України,

Outcome: approved