Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-26 00:00:00

[PERSON] до суду з вищевказаним позовом та просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у зв`язку з втратою та неможливістю відновлення оригіналу свідоцтва про право на спадщину від 02.12.1994, виданого державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької нотаріальної контори Герасько С.І. на вищевказаний будинок після смерті матері позивача, остання не може здійснити реєстрацію свого права власності в порядку, передбаченому законом, що позбавляє її можливості розпоряджатись вищевказаним майном. Правовою підставою для задоволення позову позивач вказує ст. 392 ЦК України. Ухвалою суду від 07.02.2020 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. [PERSON] в судовому засіданні 28.02.2020 дала показання як свідок та пояснила, що вона вже понад двадцять п`ять років володіє батьківським будинком, який їй дістався у спадщину. Спору щодо нього ніколи, ні з ким у неї не було. Після смерті матері нотаріус їй видала свідоцтво у грудні 1994 р., а коли у 2018 р. вона вирішила продати будинок, то виявилось, що свідоцтво, яке вона зберігала весь час являється не посвідченою ксерокопією з оригіналу. Запит в архів про видачу свідоцтва про право на спадщину, що має силу оригіналу, позитивного результату не дав. В судове засідання, призначене на 27.03.2020, позивач [PERSON] направила заяву про розгляд справи у її відсутності та просила приєднати до матеріалів справи копію технічного паспорту на будинок, виготовленого у 1994 році на її ім`я. Представник відповідача - Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, на території якої знаходиться нерухоме майно, в судове засідання не з`явився, в.о. старости села Хоцьки Дмитренко В.О. направив заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради об`єднаної територіальної громади. Позов визнає в повному обсязі. З урахуванням положень ч.4 ст. 206 та ч.3 ст. 211 ЦПК України, суд прийняв визнання позову відповідачами та ухвалює рішення без участі сторін на підставі наявних у суду матеріалів. [INFO] у віці 74 роки в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Згідно зі свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданого 26.06.1963 (повторно) відділом ЗАГС виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької районної ради, [PERSON] народилась [INFO] , її матір`ю є [PERSON] , батьком [PERSON] . Відповідно до ксерокопії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.12.1994 воно видане [PERSON] державним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу після смерті 05.05.1994 [PERSON] на підставі заповіту останньої від 06.05.1992 на житловий будинок та господарські будівлі, що розташований в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району Київської області. Київський обласний державний нотаріальний архів своїм листом від 08.08.2018 повідомив [PERSON] про неможливість видати їй дублікат свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Переяслав-Хмельницькою державною нотаріальною конторою 02.12.1994 за № 214 не представляється можливим, у зв`язку з тим, що до архіву дане свідоцтво не передавалось. Відповідно до відомостей погосподарської книги Хоцьківської сільської ради за 1991-1995 р.р., 1996- 2000р.р. власником домогосподарства в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району (особовий рахунок № [NUMBER] ) був [PERSON] , [INFO] , а після його смерті - [PERSON] , [INFO] Загальна площа житлового будинку становить 63 кв. м. Після смерті [PERSON] власником особового рахунку вищевказаного домогосподарства, в тому числі житлового будинку в с [ADDRESS] в погосподарській книзі записано [PERSON] . Підстава: свідоцтво про право на спадщину від 02.12.1994р. Відповідно до виписки з погосподарської книги Хоцьківської сільської ради за 2016-2020 роки та довідки сільської ради № 319 від 18.04.2018 домогосподарству по [ADDRESS] , його власником є [PERSON] . [INFO] на ім`я [PERSON] Переяслав-Хмельницьким БТІ було виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок в с. Хоцьки Переяслав-Хмельницького району (інвентарний реєстраційний номер об`єкта 207/1). Загальна площа будинку за складом усіх приміщень - 60,90 кв.м. Відповідно до даних Технічного паспорта на житловий будинок по [ADDRESS] від 10.04.2018, його площа уточнена: загальна площа будинку - 62,70 кв.м., житлова - 41,60 кв.м. Згідно з висновком Звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, проведеним суб`єктом оціночної діяльності ФОП [PERSON] ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, зол знаходиться по [ADDRESS] станом на 19.03.2019 становить 37550, 00 гривень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В розумінні положень ч.4 ст.3 Закону України „Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-ІV від 01 липня 2004 року, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними за умови, якщо державна реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Відповідно до п.3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 24.05.2001 № 127, не належать до самочинного будівництва, зокрема, індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року. За правилами ст. 392 ЦК України Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи все вищевикладене, суд дійшов висновку, що у власності [PERSON] перебуває житловий будинок загальною площею 62,70 кв.м., житловою - 41,60 кв.м., 1956 року побудови, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , який вона успадкувала після смерті своїх батьків та користується ним з 1995 року. Відновити оригінал втраченого свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 02.12.1994 р. та зареєстрованого за № 1920 державним нотаріусом Герасько С.І., позивач не має змоги з об`єктивних причин - відсутності архівної справи. Вказане створює обмеження для позивача щодо вільного розпорядження своїм майном через неможливість внести відомості до Державного реєстру права власності на нерухоме майно. За таких обставин, суд приймає визнання позовних вимог відповідачем - Циблівською сільською радою ОТГ Переяслав-Хмельницького району та задовольняє позов. Судові витрати у виді сплаченого судового збору за подання позову суд не розподіляє та покладає на позивача,

Outcome: approved