Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовною заявою до [PERSON] про визнання її такою, що втратила прво на користування житловим будинком [ADDRESS] . Позов мотивує тим, що він на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку від 16.04.2018 року придбав у [PERSON] вищенаведений житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований. Зазначає, що умовами Договору обумовлено кінцевий термін зняття відповідачки з реєстраційного обліку 31.12.2018 р., між тим, станом на день звернення ним до суду, [PERSON] і надалі зареєстрована у його житловому будинку, однак фактично у ньому не проживає з дня відчуження. З покликанням на порушення своїх прав як власника майна, [PERSON] просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, оскільки вона втратила будь-який зв`язок із будинком, жодних витрат по його утриманню та оплаті комунальних послуг не несе, є сторонньою людиною для позивача, місце перебування її йому не відоме, просить позов задовольнити. Позивач в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву, в якій позов підтримав, з мотивів, наведених у ньому, просив розглянути справу за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення заперечень не висловив. (а.с.46). Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлялась належно, у тому числі, в порядку\~ст. 128 ЦПК України, через публікацію оголошення на вебпорталі судової влади, причини неявки суд не повідомила (а.с. 33, 39, 40, 44, 45). Відповідно до\~ст. 128 ЦПК України\~судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. Стороні чи її представникові за їх згодою можуть бути видані судові повістки для вручення відповідним учасникам цивільного процесу. Судова повістка може бути вручена безпосередньо в суді, а у разі відкладення розгляду справи про час і місце наступного засідання може бути повідомлено під розписку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Згідно ч. 4 ст. 223, ч.1 ст. 280\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Оглянувши заяву позивача, вивчивши матеріали справи, суд ухвалює рішення про задоволення позову на підставі наявних у справі доказів, у порядку, передбаченому гл.11 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст.4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч.1 ст.13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.383\~ЦК України передбачено, що власник будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім"ї. Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. З ч. 1 ст. 346 ) із зняттям останнього з реєстрації. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] , що підтверджується копіями Договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку від 16.04.2018 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 120812076 від 16.04.2018 р. (а.с. 5-6, 7). Із копії будинкової книги, довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 1068 від 28.09.2020 р., виданої Великолюбінською селищною радою Городоцького району Львівської області, вбачається, що у спірному житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с. 12-15, 16, 20). З позовної заяви, долучених до справи актів фактичного місця проживання № 29 від 17.07.2020 р., № 35 від 17.08.2020 р., № 39 від 22.09.2020 р., видно, що [PERSON] зареєстрована у житловому будинку [ADDRESS] , однак, в ньому не проживає без поважних причин більше п`яти років (а.с. 26-28). Власник відповідно до положень ст.\~319\~ЦК України володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Оскільки, відповідачка вибула із належного [PERSON] житлового будинку, в якому зареєстрована, більше одного року без поважних причин у ньому не проживає у, не є членом його сім`ї, в будинок не навідується, витрат на утримання житла не несе, обгрунтованих заперечень по суті позову суду не надала, позивач, як власник житла, вправі вимагати визнання її такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а отже, суд приходить переконання про задоволення позову. Крім того, суд в порядку ст.141 ЦПК України, стягує з відповідачки в користь позивача 840 грн. 80 коп. судового збору.

Outcome: approved