Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-26 00:00:00

30 листопада 2015 року до суду надійшов цивільний позов, у якому позивач просить встановити факт належності права власності [PERSON], яка померла 15.04.2002р., на домоволодіння, яке розташовано на земельній ділянці площею 586м? за адресою: вул.Васильківська № 64а, м.Дніпропетровськ та складається з: житлового будинку літ. А -1, прибудови літ. а-1, прибудови літ. а-1, загальною площею 35,9м?, житловою площею 24,2м?, сараю літ. Б, сараю літ. В, під В погребу, гаражу літ. Г, вбиральні літ. Д, літнього душу літ. Е, споруд № 1-8, мостіння І., визнати право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння в цілому, яке розташовано на земельній ділянці площею 586м? по вул.Васильківська № 64а у м.Дніпропетровську за [PERSON], яка є спадкоємцем за законом після померлої 15.04.2002р. матері [PERSON] та складається з: житлового будинку літ. А-1, прибудови літ. а-1, прибудови літ. а -1, загальною площею 35,9м?, житловою площею 24,2м?, сараю літ. Б, сараю літ. В, під В погребу, гаражу літ. Г, вбиральні літ. Д, літнього душу літ. Е, споруд № 1-8, мостіння І. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що на земельній ділянці загальною площею 568м?, яка розташована по вул.Васильківська, 64а (Славянська № 52-а) у м.Дніпропетровську мати позивача [PERSON] побудувала житловий будинок А-1, з господарчими прибудовами. Рішенням виконкому Красногвардійської районної ради депутатів трудящихся б/н за матір'ю позивача [PERSON] була закріплена земельна ділянка з жилим будинком по вул.Славянська № 52-а площею 568м?. П.2 цього рішення [PERSON] було зобов'язано в місячний строк отримати в міжміськбюро технічної інвентаризації всю технічну документацію. [PERSON] на підставі п.2 вищевказаного рішення звернулася до Дніпропетровського міжміського бюро технічної інвентаризації та 21.07.1961р. їй було виготовлено технічний паспорт на домоволодіння по вул.Славянська № 52-а, яке розташоване на земельній ділянці 568м?. Згідно з рішенням виконкому міської ради депутатів трудящихся від 08.01.62р. № 17 - вул.Славянська п.Шевченко була перейменована на вул.Васильківська. 15 квітня 2002р. померла [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої належить домоволодіння № 64а по вул.Васильківська в м.Дніпропетровську, на яке відсутні правовстановлюючі документи. ФОП було проведено технічну інвентаризацію домоволодіння по вул.Васильківська, 64а у м.Дніпропетровську, за результатами якої встановлено, що будівництво житлового будинку літ А-1, житловою площею 24,2м?, загальною площею 35,9м?, гаражу літ. Г, сараїв літ. В,Б, відбулося до 05.08.1992р., що відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» не належить до самочинного будівництва. Під час інвентаризації встановлено, що на земельній ділянці вищезазначеного домоволодіння відбулося будівництво літ.Ж - навісу, літ. Д вбиральні, літ.Е літнього душу, які є тимчасовими будівлями, та відповідно до вимог «Інструкції» не належать до самочинного будівництва. Домоволодіння № 64а по вул.Васильківська в м.Дніпропетровську на теперішній час складається з: літ А-1- житлового будинку (деревино-мазаного облк.цеглою), житловою площею 24,2м?, загальною площею 35,9 м?, літ. Б - сараю (2/3 шлакобетон, 1/3 шлакоблок), літ В - сараю (шлакоблок), літ. Г -гаражу (шлакоблок), літ. Д - вбиральні ( дерево), літ. Е - літнього душу (шифер), № 1-8 - споруд, № І - мостіння. Згідно з технічного паспорту домоволодіння № 64а знаходиться по вул.Васильківська в м.Дніпропетровську на земельній ділянці загальною площею 586м? і складається з: житлового будинку літ.А-1, прибудови літ.а-1, прибудови літ.а?-1, загальною площею 35,9м?, житловою площею 24,2м?, сараю літ.Б, сараю літ.В, під В погребу, гаражу літ.Г, вбиральні літ.Д, літнього душу літ.Е, споруд № 1-8, мостіння І. Земельна ділянка на якій розміщено домоволодіння знаходиться в межах населеного пункту та відноситься до житлової й громадської забудови. Всі інші будівлі знаходяться в межах червоних ліній забудови, не перетинають інженерні мережі та відповідають ДБН-360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», тому фактичне розміщення домоволодіння відповідає існуючій містобудівній документації, а саме генеральному плану міста Дніпропетровська, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм. Земельна ділянка була закріплена за [PERSON], яка своєчасно не оформила правовстановлюючі документи на вищевказаний будинок. Позивач мешкала в даному домоволодіння разом с матір'ю та мешкає по теперішній час, тому вважає, що домоволодіння знаходиться у її володінні та користуванні, вона сплачує всі комунальні послуги, та іншого житла у неї немає. Позивач у судове засідання не зявилась. Від її представника надійшла заява, у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, просила справу розглядати за її відсутності. Відповідач у судові засідання двічі підряд не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заяв про розгляд справи за його відсутності не подав. Третя особа у судове засідання не з'явилась. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Подала заяву про розгляд справи за її відсутності. За таких обставин, у порядку передбаченому ч.1 ст.224 ЦПК України, суд за згодою представника позивача вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у ній доказів, з ухваленням заочного рішення. У зв'язку із неявкою сторін у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Рішенням виконкому Красногвардійської районної ради депутатів трудящих за [PERSON] було закріплено земельну ділянку з наявним жилим будинком по вул.Словянська, 52-а площею 568м? (а.с.8). Відповідно до листа КП «Земград» ДМР про надання інформації щодо адреси житлового будинку від 19.05.2010р., рішенням виконкому міської ради депутатів трудящих від 08.01.62 № 17 «улица Славянская п.Шевченко» була перейменована на вулицю Васильківську (російською мовою - ул.Васильковская") (а.с.14). Згідно з технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 64-а по вул.Васильківська у м.Дніпропетровську та висновком технічної інвентаризації 12.08.2015р. було проведено технічну інвентаризацію домоволодіння, розташованого по вул.Васильківська, №64-а у м.Дніпропетровську, за результатами якої встановлено, що будівництво житлового будинку літ. А-1 житловою площею 24,2м?, загальною площею 35,9м, гаражу літ. Г, сараїв літ. В, Б, відбулося до 05.08.1992р., що відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (із змінами і доповненнями) не належить до самочинного будівництва. Також, під час інвентаризації встановлено, що на земельній ділянці вищезазначеного домоволодіння відбулося будівництво літ. Ж - навісу, літ. Д .-вбиральні, літ. Е - літнього душу, які є тимчасовими будівлями, що відповідно до вимог «Інструкції» не належить до самочинного будівництва. Станом на 12.08.2015р. домоволодіння по вул.Васильківська, №64-а складається з літ. А-1 - житлового будинку (дерев'яно-мазаний, обкл.цеглою), житловою площею 24,2м?, загальною площею 35,9м?, літ. Б - сараю (2/3шлакобетон, 1/3шлакоблок), літ. В - сараю (шлакоблок), літ. Г - гаражу (шлакоблок), літ. Д - вбиральні (дерево), літ. Е - літнього душу (шифер), №1 -8 -споруд, № І мостіння (а.с.15-19). Свідоцтвом про смерть серії І-КИ № 436905, актовий запис № 3233, виданим відділом реєстрації смерті в м.Дніпропетровську Дніпропетровського обласного управління юстиції 19.04.2002р., підтверджується, що [PERSON] померла 15.04.2002р. (а.с.20). Померла [PERSON] була матірю [PERSON], 14.03.1949р.н., що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.21). Довідкою голови квартального комітету Красногвардійського району м.Дніпропетровська, підтверджується, що [PERSON] побудувала в 1950 році житловий будинок. Рішенням виконкому Красногвардійської райради депутатів трудящих від 1960 року за [PERSON] закріплена земельна ділянка з наявним житловим будинком по вул.Слов'янська №52-а, площею 568м?. З 1950 року по день смерті [PERSON], [PERSON] проживала спільно з нею у вищевказаному домоволодінні. Після смерті матері по теперішній час [PERSON] проживає в цьому домоволодінні №64-а по вул.Васильківській у м.Дніпропетровськ (а.с.23). Положенням ст.25 ЦК України передбачено, що цивільна правоздатність особи припиняється у звязку з її смертю, тобто померла особа не може мати майна на праві власності, а може бути тільки встановлений факт наявності цього майна у неї на праві власності за життя та визнати право власності на майно за спадкоємцями в порядку його спадкування. Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. державна реєстрація речових права на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державно-реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 05.08.1992р. не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Відповідно до п.3.2. розділу 2 Інструкції про порядок проведення технічні інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992р. не належать до самочинного будівництва. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ст.318 ЦК України суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.377 ЦК України про право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Як передбачено ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, судом було встановлено факт належності за життя [PERSON] права власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: вул.Васильківська № 64а, м.Дніпропетровськ, а також суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спірне нерухоме майно, оскільки вона є спадкоємцем [PERSON] першої черги - донькою, інші спадкоємці якої відсутні, отже, позивач має право на спадкування за законом спадщини після неї.

Outcome: approved