Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-03 00:00:00

10.02.2016 року [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи: [PERSON], Бердянський міський відділ УДМС України в Запорізькій області, у якому просив визнати [PERSON]. [INFO], та [PERSON], [INFO], такими що втратили право користування житловим приміщенням, будинком [ADDRESS] В позові зазначено, що позивачу на підставі договору купівлі - продажу від 20.03.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Чуєвою Т.Т. належить 1/2 частка житлового будинок [ADDRESS]. Зазначений будинок Позивач придбав у [PERSON]. яка і на теперішній час з його згоди зареєстрована і проживає в придбаному ними будинку. На прохання [PERSON] Позивач зареєстрував [PERSON]. Як пояснила [PERSON], [PERSON] потрібно це задля оформлення документів. Проте [PERSON] ні коли в зазначеному будинку не проживала, не залишала своїх речей та не сплачувала будь-яких платежів. Також, у 2013 році на прохання [PERSON], із згоди Позивача був зареєстрований її родич [PERSON], який проживав у будинку позивача до кінця 2013 року. В кінці ж 2013 року [PERSON] виїхав з будинку та переїхав в інше місце про яке Позивачу не відомо. Звернувшись до міграційної служби для виселення Відповідачів, Позивачу повідомили, що відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Реєстрація відповідачів буде утруднювати оформлення субсидії Позивачеві, оскільки їх реєстрація буде впливати на розмір субсидії, яка буде надаватись. Також, в майбутньому реєстрація Відповідачів буде утруднювати реалізацію прав Позивача стосовно розпорядження своїм майном. На підстав ст. ст. 391,405 ЦК України позивач просив задовольнити позов. В судове засідання явився представник позивача за довіреністю [PERSON], який підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити та пояснив, що реєстрація відповідачів в житловому будинку [ADDRESS] перешкоджає позивачу користуватися будинком, так як [PERSON] змущений нести зайви витрати на утримання будинку, тому просив задовольнити позов. Позивач [PERSON] до суду не з'явився. Представник позивача за довіреністю [PERSON] вважав за можливе розглянути позов за відсутністю позивача, тому що він повністю забезпечить виконання його прав у судовому засіданні. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] за допомогою засобів масової інформації були повідомлені про дату та місце розгляду справи, але до суду не з'явилися, причини неявки не повідомили, не надали до суду своїх заперечень проти позову і згідно ст.169 ЦПК України суд вважає за можливе справу розглянути за їх відсутністю. Представник 3-ї особи - начальник Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області Є.М.Василенко просив розглянути позов за відсутністю його представника. Третя особа [PERSON], пояснила суду, що разом з сином, позивачем по справі [PERSON] вона в 2007 році придбала житловий будинок [ADDRESS]. У цьму будинку по просьбі колишнього власника [PERSON] були зареєстровані в 2008 році [PERSON], в 2013 році [PERSON], відповідачи по справі, які фактично в будинку не проживали. Просила задовольнити позов, так як їй з сином регистрація відповідачів завдає перешкоди в користуванні домом. 13.11.2010 року вона змінила призвіще з [PERSON] на [PERSON], про що має свідоцтво про зміну имені. Вислухавши представника позивача, третю особу, свідків та вивчивши докази, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно нотаріально оформленого договору купівлі-продажу від 20.03.2007 року, [PERSON] продала, а [PERSON] та [PERSON] купили житловий будинок [ADDRESS] (а.с.6-8). Згідно довідці Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області в домоволодінні [ADDRESS] зареєстровані: з 01.04.2008 року [PERSON], [INFO], з 31.05.2013 року [PERSON], [INFO], відповідачі по справі. (а.с.14,15). Сусіді позивача [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пояснили суду, що по просьбі [PERSON] в домі [PERSON] були зареєстровані в 2008 році [PERSON] а в 2013 року [PERSON] [PERSON] в домі не проживала, [PERSON] жив в домі, але виїхав близько два роки назад. Де вони знаходяться на теперішній час свідкам невідоме. Відповідно до ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Пунктом 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. За ст. ст. 391, 319 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Діяльність власника може бути обмежена лише у випадках і в порядку, встановленому законом. В даний час наявність зареєстрованих в будинку сторонніх осіб, що не є членами сім'ї Позивача, порушує його право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм нерухо\-мим майном, тому суд вважає необхідним постановити рішення, яким усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права власності на житловий будинок [ADDRESS], визнавши [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], особами, що втратили право користування житлом у житловому будинку [ADDRESS]. Вирішення питання про зняття [PERSON] та [PERSON] з реєстраційного обліку у судовому засіданні не вирішувалось, так як дані позовні вимоги заявлені не були. Враховуючи викладене, та

Outcome: approved