Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

Позивачка просить визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком № 3 по вул. Набережній в с. Радянське Переяслав-Хмельницького району Київської області. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником зазначеного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2014. Колишнім власником будинку є відповідачка [PERSON], від імені якої діяв представник [PERSON]. Відповідачка з травня 2014 року не проживає у належному позивачці будинку, не несе витрат на його утримання, її особистих речей в будинку немає. В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала. Відповідачка, повідомлена про час і місце судового розгляду через засоби масової інформації, до суду не з»явилася. З показань свідків та письмових доказів, які маються в матеріалах справи встановлено, що будинок № 3 з надвірними будівлями (домоволодіння) по вул. Набережній в с. Радянське Переяслав-Хмельницького району Київської області належить на праві приватної власності позивачеві [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.11.2014 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] Право власності позивача на вказаний будинок зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 14.11.2014. Згідно з довідкою Виконкому Сомководолинської сільської ради від 27.01.2015 № 24 відповідачка [PERSON], [INFO], зареєстрована в цьому будинку з 1979 року по даний час, але з травня 2014 року в будинку не проживає. В акті, складеному депутатами Сомководолинської сільської ради 20.01.2015, зазначено, що [PERSON] з травня 2014 року за місцем реєстрації в селі Радянське, в будинку № 3 по вул. Набережній, не проживає, її особистих речей в будинку немає. Свідок [PERSON] показав, що у травні 2014 року на прохання своєї сусідки [PERSON] він відвіз її на електричку, вона мала намір поїхати в гості в м. Саратов Російської Федерації. Через деякий час вона зателефонувала та попросила знайти покупця на її будинок, а у вересні вислала довіреність на його ім»я, щоб продати його. Він виступав представником продавця при оформленні договору купівлі-продажу. Але по цій довіреності зняти з реєстрації колишнього власника будинку йому відмовили. Свідок [PERSON] показав, що у вересні 2014 року йому стало відомо про продаж житлового будинку, що належав [PERSON] Він повідомив про це своїх родичів сім»ю [PERSON]. Оглянувши будинок, вони погодилися купити його та попросили наглядати за ним. З вересня 2014 року він щоденно здійснює нагляд за будинком. Колишня власниця будинку з того часу жодного разу не з»являлася. Існуючі між сторонами правовідносини регулюються ст.ст.16,319,321,328,346, 391 ЦК України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно з п.1 ч.І ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Статтею 319 ЦК України визначено зміст права власності як права володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. В ч. 1 ст. 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Способом захисту цивільних прав та інтересів, згідно з п.3 ч.2 ст.16 ЦК України, може бути припинення дії, яка порушує право. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] 14.11.2014 на підставі договору купівлі продажу набула права власності на житловий будинок № 3 з надвірними будівлями (домоволодіння) по вул. Набережній в с. Радянське Переяслав-Хмельницького району Київської області. В цей же день її право власності на це домоволодіння зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Одночасно за цим договором припинене право власності на вказане домоволодіння відповідачки [PERSON], як колишнього власника. Відповідачка не виконала вимог п.1.8 Договору купівлі-продажу житлового будинку в частині зняття з реєстраційного обліку. Набувши права власності, позивачка набула права вимоги щодо усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном. За встановлених обставин суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі ст.ст.16,319,321,328,346,391 ЦК України, ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",

Outcome: approved