Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-04 00:00:00

[PERSON] звернулась із позовом до Березнівської РДА про визнання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку недійсним та скасування державної реєстрації права власності. І. Стислий виклад позиції заявника. Позивач в обґрунтування заявлених вимог покликається на те, що [INFO] померла баба позивачки [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина. На випадок своєї смерті вона залишила заповіт, згідно із яким заповіла позивачці Сертифікат на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER] , виданий 25.07.1996 року Березнівською РДА. Спадкоємиця за заповітом у визначеному законом порядку прийняла спадщину та отримала у Березнівській РДНК свідоцтво про право на спадщину на вищезазначене індивідуально визначене майно. Жоден із інших спадкоємців жодної із черг спадкування на дату смерті [PERSON] зі спадкодавцем не проживав і протягом шестимісячного строку із заявою про прийняття спадщини не звернувся. Реалізуючи набуте у порядку спадкування право на отримання земельної частки (паю) на підставі Сертифікату позивачка звернулася до Березнівської РДА, де 17.08.2011 року було зареєстровано зміни, які підлягали внесенню до Сертифікату у зв`язку із смертю попереднього власника. Розпорядженням Березнівської РДА № 403 від 05.10.11 року за заявою спадкоємиці до розпорядження голови Березнівської РДА № 482 від 27.09.06 року «Про виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та видачу державних актів на право власності на земельні частки жителям Яринівської сільської ради» (згідно із рядком 111 якого її бабі [PERSON] було виділено конкретні дві земельні ділянки на території Яринівської сільської ради) було внесено зміни шляхом включення позивачки до переліку осіб, яким належить право на отримання земельної частки (паю) за рахунок розпайованих земель ліквідованого КСП «Полісся». На підставі наведеного розпорядження позивачка замовила і оплатила в землевпорядній організації технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж передаваних у її власність земельних ділянок. Рішенням Яринівської сільської ради № 398 від 21 червня 2019 року дану технічну документацію було затверджено, передано у власність позивачки: 1) земельну ділянку площею 2,1637 га. кадастровим номером 5620489500:10:001:0085 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земельних часток (паїв) колишнього КСП «Полісся» за межами населеного пункту і 2) земельну ділянку площею 2,4776 га. кадастровим номером 5620489500:08:004:0012 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земельних часток (паїв) колишнього КСП «Полісся» за межами населеного пункту на території Яринівської сільської ради; Звернувшись до Центру з надання адміністративних послуг Березнівської РДА із заявою про державну реєстрацію права власності позивачка отримала відмову в державній реєстрації її права із мотивів суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на описане нерухоме майно. Підставою для відмови у реєстрації її успадкованих речових прав стало те, що Березнівською РДА 03.10.2007 року, тобто через десять днів після смерті [PERSON] на ці ж земельні ділянки на її ім`я було видано Державний акт на право власності на земельні ділянки серії ЯД № 266065. Як наслідок, позивачка не може здійснити переоформлення даного успадковуваного майна ні як спадкоємець, що прийняв спадщину після смерті власника землі у зв`язку із тим, що дане право набуте після її смерті, ні провести реєстрацію права власності як спадкоємець члена колективного сільськогосподарського підприємства на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) що і змушує її звертатися із даним позовом до суду. З урахування наведеного, просить суд визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, виданий Березнівською районною державною адміністрацією 03 жовтня 2007 року, серія ЯД №266065 на ім`я [PERSON] щодо земельних ділянок за кадастровим номером 5620489500:08:004:0012 площею 2,4776 Га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства і кадастровим номером 5620489500:10:001:0085 площею 2,1637 Га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] щодо земельних ділянок: кадастровий номер 5620489500:08:004:0012 площею 2,4776 Га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та кадастровий номер 5620489500:10:001:0085 площею 2,1637 Га із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. \~ \~ \~ \~ ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі. 26.12.2019 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі. 18.02.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивачем заявлено клопотання про витребування у Рівненського обласного державного нотаріального архіву Головного територіального управління юстиції у Рівненскій області копію спадкової справи №196/2011, що заведена Березнівською районною державною нотаріальною конторою після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в с.Яринівка Березнівського району Рівненської області, яке задоволено в ухвалі від 26.12.2019 року. [PERSON] в судове засідання не з`явилась; представник позивача адвокат Боротюк О.О. надіслав до суду заяву у якій підтримав заявлені вимоги у повному обсязі; просить розглянути справу без його присутності та присутності його довірительки. Відповідач Березнівська РДА надіслала до суду заяву, у якій не заперечує проти заявлених вимог [PERSON] та просить розглянути вказану справу без участі її представника. \~ \~ \~ \~Третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Малинська сільська рада Березнівського району Рівненської області надіслала до суду заяву у якій підтримала заявлені вимоги [PERSON] та просить провести розгляд справи без її представника. Будь-яких інших заяв чи клопотань щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися. \~ \~ \~ \~ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду. Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 21.03.2005 року [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 25.09.2007 року, [PERSON] померла [INFO] . Згідно заповіту, посвідченого 22.12.1997 року секретарем виконавчого комітету Яринівської сільської ради Березнівського району Рівненської області, [PERSON] на випадок своєї смерті заповіла сертифікат та земельну частку /пай/ серія РВ № 0078285 виданий 25.07.1996 року Березнівською районною державною адміністрацією, [PERSON] . Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.08.2011 року вбачається, на підставі заповіту, посвідченого виконавчим комітетом Яринівської сільської Ради народних депутатів Березнівського району Рівненської області 22.12.1997 року, зареєстрованого у реєстрі за №66, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , є [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Полісся», село Яринівка Березнівського району Рівненської області, розміром 3,8 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, що належить померлій на підставі сертифікату РВ № 0078285, виданого Березнівського районною державною адміністрацією Рівненської області 25.07.1996 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 768. Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 04.08.2011 року №27706599, 04.08.2011 року видано свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON] спадкоємцю [PERSON] , [NUMBER] , а саме: право на земельну частку (пай) КСГП «Полісся» розміром 3,8 в у.ка.га. Відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серія РВ №0078285, [PERSON] належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Полісся» розміром 3,8 в у.ка.га. Із Державного акту на право власності на земельні ділянки серії ЯД № 266065 ім`я [PERSON] встановлено, що вказаний правовстановлюючий документ було видано 03.10.2007 року, тобто після смерті [PERSON] . Із рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 05.07.2019 року №47636368 вбачається, що державним реєстратором Омелянчук Т.А. було відмовлено у реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5620489500:08:004:0012, так як наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 05.07.2019 року за №47635572 вбачається, що державним реєстратором Омелянчук Т.А. було відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5620489500:10:001:0085,оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Із копії спадкової справи №196/2011 до майна померлої [INFO] [PERSON] , встановлено, що позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті [PERSON] . Статтею 155 Земельного кодексу України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються право особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, таким акт визнається недійсним. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 362/884/16-ц зроблено висновок, що «визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, ефективним та окремим способом захисту та поновлення порушених прав у судовому порядку». Вказана правова позиція неодноразово висловлювалась Верховним Судом України, зокрема у постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15 та у постанові від 01 липня 2015 року у справі № 6-319цс15. \~ \~ \~ \~Відповідно до абзацу першого ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Згідно ст.25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Судом встановлено, що правовстановлюючий документ на земельні дліняки на ім"я [PERSON] було видано вже після її смерті, тобто після припинення цивільної правоздатності особи, що суперечить положенням ст.25 ЦК України та перешкоджає позивачу у реалізації її спадкових прав. Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України). Приймаючи до уваги, що реєстрація права власності на вищевказане нерухоме майно було здійснено за померлою особою, суд вважає позовні вимоги [PERSON] є законним та обґрунтованими, такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved