Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-25 00:00:00

04.11.2015 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 14.02.1999 року вони придбали у [PERSON] будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Вказаний договір купівлі - продажу нерухомого майна був укладений між сторонами в Південній товарній біржі за №0145. Позивачі зареєстрували право власності на вказаний будинок у КП "Вознесенське МБТІ" 19.02.1999 р. за реєстраційним №110. Умови договору сторонами повністю виконані, договір зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації, але договір потребує нотаріальної форми посвідчення. Відповідачка відмовляється звернутись до нотаріальної контори з метою оформлення зазначеного договору, що стало підставою для звернення з даним позовом до суду. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися. Позивачка [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася. Надала суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи без самостійних вимог - Південної товарної біржі в судове засідання не з"явився. Причини неявки суду не відомі. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Зокрема судом встановлено, що між позивачами [PERSON] та [PERSON], як покупцями, та відповідачкою [PERSON], як продавцем, 14.02.1999 року за № 0145 був укладений письмовий договір купівлі - продажу будинку [ADDRESS] на Південній товарній біржі. Позивачі зареєстрували право власності на вказаний будинок у КП "Вознесенське МБТІ" 19.02.1999 р. за реєстраційним №110(а.с.5,6). Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрівської селищної ради Вознесенського району №49 від 25.09.2015 року відбулася перенумерація вищевказаного будинку з № 9 на № 22. Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Проте, в порушення вищевказаних вимог оформлення обумовленого договору купівлі - продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не відбулося. Ч.2 ст.47 ЦК України, передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Рішення про визнання договору дійсним може бути прийняте судом на вимогу добросовісної сторони, яка виконала повністю або частково договір. Враховуючи, що сторони за угодою повністю виконали істотні умови договору, за яким відповідачі передали позивачці у власність обумовлене угодою нерухоме майно, а позивачка передала останнім визначену грошову суму (протилежного в судовому засідання не встановлено), але в наступному нотаріальне посвідчення угоди не відбулося, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що на підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України позовні вимоги позивачки обґрунтовані та підлягають задоволенню. У відповідності зі ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачено при подачі позову.

Outcome: approved