Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

Позивачка, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить позбавити відповідачів права користування житловим будинком [ADDRESS] Свої вимоги обґрунтовує тим, що вказаний будинок вона купила у відповідачки [PERSON] 18 жовтня 2014 року та у встановленому законом порядку зареєструвала своє право власності на нього. Договір купівлі-продажу укладено за згодою чоловіка продавця - [PERSON] За умовами цього договору відповідачі мали знятися з реєстраційного обліку в проданому будинку до 01 листопада 2014 року, однак, забравши з будинку особисті речі та віддавши ключі від будинку, вони ігнорують вимогу про зняття з реєстрації, посилаючись на брак вільного часу. Позивачка надіслала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON], - подав заяву про розгляд справи без його участі та участі його довірительки. Позов визнав у повному обсязі. Відповідачеві [PERSON] судові повістки, які були направлені як за зареєстрованим місцем проживання, так і за місцем фактичного проживання ([ADDRESS]), не вручені через його відсутність. Відповідно до абз.3 ч.5 ст.74 ЦПК України вважається, що судовий виклик йому вручено належним чином. Суд ухвалив провести розгляд справи без участі сторін та вирішити її на підставі наявних доказів. З письмових доказів, що маються в матеріалах справи встановлені такі обставини. 18 жовтня 2014 року позивачка [PERSON] купила у відповідачки [PERSON] житловий будинок по [ADDRESS] що підтверджується укладеним між ними договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], який зареєстровано в реєстрі за № 2125. Договір укладено за згодою чоловіка продавця - відповідача [PERSON] (п.9 Договору). Згідно з витягом № 28294944 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 18 жовтня 2014 року на підставі договору купівлі-продажу було проведено Державну реєстрацію права власності на цей житловий будинок на ім»я позивачки. На час оформлення договору купівлі-продажу у житловому будинку були зареєстровані продавець - відповідачка [PERSON] та її чоловік - відповідач [PERSON] Згідно з п. 10 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.10.2014 року сторони домовились, що звільнення відчужуваного житлового будинку від наявних речей та передача ключів відбудеться в день підписання договору, зняття з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб відбудеться в строк до 01 листопада 2014 року. Відповідачі в день укладення договору забрали з проданого будинку особисті речі та передали покупцеві ключі від вхідних дверей і з цього часу в будинку не проживають, але залишаються зареєстрованими в ньому, про що свідчить довідка виконкому Гланишівської сільської ради від 14.01.2015 № 18. Факт реєстрації відповідачів в будинку підтверджується й відомостями адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Київській області. Існуючі між сторонами правовідносини регулюються ст.ст.16,319,321,328,346,391 ЦК України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно з п.1 ч.І ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Статтею 319 ЦК України визначено зміст права власності як права володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. В ч. 1 ст. 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Способом захисту цивільних прав та інтересів, згідно з п.3 ч.2 ст.16 ЦК України, може бути припинення дії, яка порушує право. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] 18.10.2014 на підставі договору купівлі продажу набула права власності на житловий будинок [ADDRESS] В цей же день її право власності на це домоволодіння зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Одночасно за цим договором припинене право власності на вказане домоволодіння відповідачки [PERSON], як колишнього власника, та відповідача [PERSON], як члена сім»ї колишнього власника. Відповідачі не виконали вимог п.10 Договору купівлі-продажу житлового будинку в частині зняття з реєстраційного обліку. Набувши права власності, позивачка набула права вимоги щодо усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном. За встановлених обставин суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі ст.ст.16,319,321,328,346,391 ЦК України, ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",

Outcome: approved