Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-08 00:00:00

01\~липня 2020\~року позивач звернувся до Дружківського міського суду з позовом до відповідача про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що 14 серпня 2012 року позивач отримала у дарунок будинок, розташований за адресою [ADDRESS] , який належав дарувальнику на підставі договору купівлі-продажу будинку посвідченого 02 грудня 2003 року приватним нотаріусом Ясинуватського районного нотаріального округу Єніною Л.М. Даний будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер якої-1425555300:01:000:0007, яка належала дарувальнику та була подарована разом з даним будинком. Зазначене підтверджується Договором дарування від 14.08.2012 року, який посвідчений приватним нотаріусом Ясинуватського міського нотаріального округу Дорменок С.М. 11.06.2020 року, позивач звернулась до приватного нотаріуса Ясинуватського районного нотаріального округу Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Харків) з метою продати даний будинок. Нотаріусу вона надала перелік необхідних документів, в тому числі правовстановлюючий документ на будинок, а саме Договір дарування від 14.08.2012 року та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, відповідно до якого [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 1425555300:01:000:0007, яка значиться за адресою: [ADDRESS] . Договір дарування на дану земельну ділянку, посвідчений тим же нотаріусом, що і Договір дарування на будинок, але через переїзди, проведення антитерористичної операції на території Донецької області, договір дарування на земельну ділянку, кадастровий номер 1425555300:01:000:0007, позивач втратила. Листом від 11.06.2020 року №477/01-16, приватний нотаріус Ясинуватського районного нотаріального округу Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Харків) Дорменок Ю.М. надала [PERSON] лист про те, що дійсно при відчуженні майна до складу якого входить земельна ділянка з кадастровим номером 1425555300:01:000:007 розташована в [ADDRESS] , було надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1407502142020,виданого 25.05.2020 року Головним управлінням Держгеокадастру у Донецькій області, де зазначено, що вказана ділянка належить позивачу на підставі цивільно-правового договору від 14.08.2012 року (реєстр №1632). Приватний нотаріус зазначила, що згідно ст.55 Закону України «Про нотаріат» угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації крім випадків, встановлених ст.38 Закону України «Про іпотеку», посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на таке майно, що відчужується або заставляється, або за наявності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових,прав на нерухоме майно не зареєстроване, тому позивачу запропоновано звернутися до суду з заявою про визнання права власності. З метою досудового врегулювання спору, як цього вимагає пп.6, п.З ст. 175 ЦГЖ України, було направлено адвокатський запит до приватного нотаріуса Дорменок С.М., який посвідчував договори дарування від 14.08.2012 року, як на будинок, так і земельну ділянку, кадастровий номер 1425555300:01:000:007, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Листом від\~19.06.2020\~року №51/01-16,\~приватний нотаріус\~Києво-Святошинського\~районного нотаріального\~округу Київської\~області Східного\~міжрегіонального управління\~міністерства юстиції\~(м.\~Київ)\~ [PERSON] ,\~повідомив,\~що припинив\~приватну нотаріальну\~діяльність по\~Ясинуватському міському\~нотаріальному округу.\~Нотаріальний архів\~не був\~вивезений з\~території проведення\~антитерористичної операції\~по незалежним\~від нього\~обставинам.\~На теперішній\~час,\~він є\~приватним нотаріусом\~Києво-\~Святошинського районного\~нотаріального округа\~Київської області\~та не\~має можливості\~видати дублікат\~Договору дарування\~земельної ділянки,\~що розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~кадастровий номер - 1425555300:01:000:007, власником якого є [PERSON] . Позивач просить визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер платника податків [NUMBER] , (паспорт [NUMBER] , виданий Красноармійським МВ УМВС України в Донецькій області 16.12.1999 року), зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ,\~право власності\~на земельну\~ділянку для\~будівництва і\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарський будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~кадастровий номер\~1425555300:01:000:0007\~розташовану за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 06\~липня 2020 року провадження в справі було відкрито в порядку загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання на 23\~липня 2020 року (а.с. 43-44). Відповідно до ухвали Дружківського міського суду Донецької області від 23 липня 2020 року підготовче провадження в справі було закрито, справу призначено до розгляду по суті на 09 вересня 2020 року (а.с.50-51). \~ \~ \~ \~ Позивач в судове засідання не з`явився, представник позивача надала заяву про розгляд справи без їх участі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Желаннівської селищної ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином. Надали заяву з клопотанням розглядати справу без участі представника відповідача. Заперечень щодо задоволення вимог позивача не мають. Позовні вимоги визнають в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Третя особа приватний нотаріус Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Юлія Миколаївна у судове засідання не з`явилася. Надала заяву з клопотанням розглядати справу без її участі. Не заперечує щодо задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~З огляду на це, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд, вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Суд відповідно до ст. 13 ЦПК України, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що згідно договору дарування житлового будинку від 14 серпня 2012 року, зареєстрованого у реєстрі за номером 1629, дарувальник [PERSON] з однієї сторони передала безоплатно в особисту приватну власність дарунок обдаровуваній [PERSON] , а саме житловий будинок загальною площею 134,50 кв.м., житловою площею 75,70 кв. м., розташований по [ADDRESS] за номером два (2), розташований на земельній ділянці площею 0,1200 га , кадастровий номер 1425555300:01:000:0007, що належить дарувальнику (а.с.10). Право власності, також, підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35259596 від 22.08.2012 року (а.с.11). \~ \~ \~ \~Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1407502142020 від 25.05.2020 року підтверджено, що земельна ділянка за кадастровим номером 1425555300:01:000:0007, загальною площею 0,1200 га, яка розташована за адресою [ADDRESS] , яка має призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 17-19). \~ \~ \~ \~Позивач звернулася до приватного нотаріуса Ясинуватського районного нотаріального округу Донецької області Дорменок Ю.М. та надала документи для відчуження майна, до складу якого входить земельна ділянка з кадастровим номером 1425555300:01:000:0007, розташована в [ADDRESS] (два). Приватний нотаріус Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Ю.М.11.06.2020\~року листом\~від 477/01-16 роз`яснила, що згідно статті 55 Закону України «Про нотаріат» угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, крім випадків, встановлених статтею 38 Закону України «Про іпотеку», посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється, або за наявності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~За даними\~витягу з\~Державного земельного\~кадастру про\~земельну ділянку\~№ НВ-\~1407502142020,\~виданого 25.05.2020\~року Головним\~управлінням Держгеокадастру\~у Донецькій\~області,\~вищевказана земельна\~ділянка належить\~Вам на\~підставі цивільно-правового\~договору від\~14\~серпня 2012\~року (реєстровий\~№ 1632),\~оригінал якого\~у [PERSON] \~відсутній.\~"Право\~власності на\~земельну ділянку\~у Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~не зареєстроване\~(а.с.35) Відповідно до листа приватного нотаріуса Дорменок Сергія Миколайовича № 51/81-16 від 19.06.2020 року Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округа Київської області Дорменок С.М. повідомила, що припинила приватну нотаріальну діяльність по Ясинуватському міському нотаріальному округу. Нотаріальний архів не був вивезений з\~території проведення\~антитерористичної операції\~по не\~залежним від\~неї обставинам.\~На теперішній\~час вона\~є приватний\~нотаріус Києво-Святошинського\~районного нотаріального округа Київської\~області та\~не має можливості видати дублікат Договору дарування земельної ділянки, що розташована за\~адресою:\~ [ADDRESS] , кадастровій номер 1425555300:01:000:007, власником якої є [PERSON] (а.с. 36). Відповідно до ст. 392 ЦК Ураїни власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 317 ЦК України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. \~ \~ \~ \~Частиною 6 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації. Загальновідомою та такою, що не потребує доказування, за змістом ст. 82 ЦПК України, є обставина проведення антитерористичної операції на території Донецької області, зокрема в м. Донецьку та м. Ясинувата, та вихід частини території з-під контролю державної влади України. \~ \~ \~ \~З огляду на наведене, позовні вимоги ґрунтуються на законі та обставинах справи, що є підставою для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, що розташована на території Желаннівської селищної ради.

Outcome: approved