Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом в якому зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу їй належить будинок [ADDRESS]. В будинку, окрім неї, мешкає також її чоловік - [PERSON] За вказаною адресою зареєстрований відповідач, який фактично в будинку не проживає, його особисті речі в будинку відсутні. Реєстрація відповідача у згаданому будинку чинить їй перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження власністю, вона вимушена нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг. За позовом [PERSON], посилаючись на ст.319, 321, 391 ЦК України, ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» просить усунути їй перешкоди у здійсненні права власності на житловий будинок [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування вказаним будинком, шляхом зняття [PERSON] з реєстраційного обліку. Позивач подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з»явився, належним чином повідомлявся про день, час та місце судового розгляду, причини неявки суду не повідомив, заперечень не надав. Суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. [PERSON] та представник Шевченківського районного відділу у м.Запоріжжі Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області в судове засідання не з»явились, належним чином повідомлялись про розгляд даної справи, заяви про бажання приймати участь в судовому розгляді до суду не надходило. Вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1600, на праві власності належить будинок [ADDRESS]. Право власності на вказаний будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 31.10.2013 р., номер запису про право власності 3176287. Договір купівлі-продажу вищевказаної квартири було укладено з [PERSON], який зобов'язався в строк до 10.01.2014 р. знятися з реєстрації з зазначеного житлового будинку та вчинити всі інші дії, необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі. Свої зобов»язання за договором [PERSON] не виконав. В будинку зареєстрований [PERSON], що підтверджується довідкою квартального комітету № 115. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування або розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися о суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Ст..383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім"ї, інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Таким чином, право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Оцінивши наведені обставини справи у відповідності з вимогами ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки, припинення права власності на квартиру попереднього власника за відсутності відповідного договору з новими власниками, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150,156 ЖК України припиняє право відповідача на користування цим житлом. Вирішуючи вимоги в частині зняття відповідача з реєстрації місця проживання, суд

Outcome: approved