Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] міської ради про визнання біржового контракту дійсним, визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, який мотивовано тим, що 07.08.2015 р. помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці, що належала чоловіку на підставі біржового контракту на купівлю-продаж нерухомості №971 від 21.11.1995 р., згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив 21/100 частку житлового будинку по вул. Едельштейна, 12 м. Вінниці. Біржовий контракт зареєстровано в КП ВООБТІ 08.12.1995 р. Вона є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка [PERSON], 23.11.2015 р. подала до нотконтори заяву про пийняття спадщини. Діти спадкодавця [PERSON], [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини. Нотаріус Третьої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] постановою від 14.03.2016 р. відмовила у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці у зв'язку з тим, що біржовий контракт на купівлю-продаж нерухомості №971 від 21.11.1995 р., зареєстований на [PERSON] товарній універсальній біржі 21.11.1995 р., а згідно ст. 227 ЦК України 1963 р. договір купівлі-продажу житлового будинку підлягав нотаріальному посвідченню, якщо хоча б одна із сторін є громадянином. (а.с. 153-154) В судовому засіданні позивач [PERSON], її представник - адвокат [PERSON] позов підтримали за викладених в позовній заяві обставин, просять його задоволити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не з'явився повторно, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 158), надав заяву про відкладення розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином через оголошення в газеті. (а.с. 155) Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів відповідно до гл. 8 розд. ІІІ ЦПК України. Вислухавши пояснення сторони позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що 07.08.2015 р. помер чоловік позивача - [PERSON]. (а.с. 117,118) На а.с. 115-151 - копія спадкової справи до майна померлого 07.08.2015 р. [PERSON] Позивач [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, подавши 23.11.2015 р. заяву до Третьої [PERSON] держнотконтори. (а.с. 116 зворот) Інші спадкоємці за законом першої черги - діти спадкодавця [PERSON], [PERSON] відмовилися від спадщини на користь позивача. 9а.с. 115 зворот, 116) Нотаріус Третьої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] постановою від 14.03.2016 р. відмовила у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці у зв'язку з тим, що біржовий контракт на купівлю-продаж нерухомості №971 від 21.11.1995 р. зареєстований на [PERSON] товарній універсальній біржі 21.11.1995 р., а згідно ст. 227 ЦК України 1963 р. договір купівлі-продажу жилого будинку підлягав нотаріальному посвідченню, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Невиконання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. (а.с.149) На а.с. 7-9 - копія біржового контракту №971, укладеного між [PERSON] та [PERSON] на купівлю-продаж нерухомості 21/100 частку житлового будинку по вул. Едельштейна (тепер Єрусалимка ), 12 м. Вінниці, зареєстрований на [PERSON] товарній біржі 21.11.1995 р. Згідно довідки №6029 КП «ВМБТІ» від 08.12.2015 р. станом на 29.12.2012 р. за [PERSON] зареєстровано право власності на 21/100 частку житлового будинку по вул. Едельштейна, 12 м. Вінниці згідно біржового контракту на купівлю-продаж нерухомості №971 від 21.11.1995 р. (а.с. 148) Копія технічного паспорту житлового будинку по вул. Єврусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці станом на 05.04.2017 р. - на а.с. 161-165, самочинні перебудови відсутні. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що єдиним спадкоємцем за законом першої черги після померлого [PERSON] є його дружина позивач [PERSON] Згідно ст. 328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, тобто про те, що є підстави для визнання права власності за [PERSON] на 21/100 частку житлового будинку по вул. Єрусалимка (колишня Едельштейна), 12 м. Вінниці в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 07.08.2015 р. Згідно ст. 227 ЦК України 1963 р. (діяла на час виникнення правовідносин щодо купівлі-продажу частки будинку між [PERSON] та [PERSON]М.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Позивачем вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним не пред"явлено, в задоволенні вимоги про визнання дійсним біржового контракту необхідно відмовити. За усною заявою позивача доля судових витрат не вирішується.

Outcome: dismissed