Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-22 00:00:00

[PERSON] (надалі-Позивач) звернувся в суд з позовом до СВК імені [PERSON], Забродівської територіальної громади Ратнівського району Волинської області (надалі-Відповідачі) про визнання права власності на нежитлове приміщення. В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на те, що з 2000 року він володіє та доглядає за приміщенням будинку побуту, що знаходиться за адресою с. Заброди, вул.Лесі Українки. Дане нежитлове приміщення до 2000 року належало на та знаходилось на балансі СВК імені "Лесі Українки". Згідно рішення загальних зборів колективу СВК імені [PERSON] від 24.03.2000 року Позивач придбав даний об'єкт нерухомості, сплатив кошти до каси підприємства, але договір купівлі-продажу сторони не укладали, натомість підписали акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 30.03.2000 року. Рішенням виконкому Забродівської сільської ради від 05.04.2017 року даному приміщенню було присвоєно будинковий номер. Так, відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, беперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Виходячи зі змісту статті 344 ЦК України та враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2011 року. Коли строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року (пункти 9, 11 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав". Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю також випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутись до суду з позовом про визнання за нею права власності. Згідно п.14 Постанови Пленуму виходячи зі змісту ч.1 ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На підставі викладеного, беручи до уваги той факт, що Відповідач добросовісно та безперервно володіє приміщенням будинку побуту, що знаходиться за адресою с.Заброди вул. Лесі Українки, 3Б більше десяти років, просить визнати за ним право власності на дане нежитлове приміщення . Позивач звернувся до Cуду із письмовою заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явились, подала письмові заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 197 ЦПК України\~фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Повно та всебічно з'ясувавши обставини, на які Позивач послалася, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, подані на підтвердження таких, з врахуванням вимог процесуального закону про належність та допустимість таких доказів, Ратнівський районний суд дійшов висновку про підставність позовних вимог, з огляду на наступне. Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст. 328 ЦК України). Згідно рішення загальних зборів колективу СВК імені [PERSON] від 24.03.2000 року Позивач придбав об'єкт нерухомості за адресою: с.Заброди вул. Лесі Українки, 3Б Ратнівського району Волинської області. З акту приймання-передачі майна №1 за договором №3 від 30.03.2000 року вбачається, що Позивач придбав об'єкт нерухомості (будинок побуту) за адресою: с.Заброди вул. Лесі Українки Ратнівського району Волинської області, сплатив кошти до каси підприємства. Згідно рішення виконавчого комітету Забродівської сільської ради Ратнівського району Волинської області від 05.04.2017 року №4/4 присвоєно нежитловому приміщенню (будинку побуту), який розміщенний в с.Заброди вул. Лесі УкраїнкиРатнівського району Волинської області окремий будинковий номер, а саме вул. Лесі Українки,3Б. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, беперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або\~рухомим майном- протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю\~регулюється законом.Право власності на нерухоме майно, що підлягає\~державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно технічного паспорту, виготовленого ТОВ "Бюро оцінки та інвентаризації" від 10.05.2017 року за адресою: с.Заброди вул. Лесі Українки, 3Б Ратнівського району Волинської області знаходиться будинок побуту загальною площею 44,8 кв.м. За таких обставин суд вважає, що заявлений позов слід задовольнити, визнавши Позивача власником нежитлового приміщення загальною площею 44,8 кв.м., що знаходиться в с.Заброди вул. Лесі Українки, 3Б Ратнівського району Волинської області . На підставі викладеного,

Outcome: approved