Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Лановецької міської ради про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими по вул.Набережна, 31 м.Ланівці Тернопільської області. Заявлені вимоги позивач мотивує тим, що з 1997 року він проживає в житловому будинку по вул.Набережна, 31 м.Ланівці Тернопільської області, що належав на праві власності його тітці [PERSON], яка виїхала на постійне місце проживання до республіки Молдова, де і померла в жовтні 1997 року в м.Фємить. На даний час він зі своєю дружиною та дітьми продовжує проживати у вказаному житловому будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком, утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, провів газифікацію будинку та сплачує комунальні послуги за житловий будинок, а тому просить визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги виходячи з мотивів, викладених в позовній заяві. Представник відповідача Лановецької міської ради Тернопільської області в судове засідання не зявився, однак надіслав суду заяву, в якій позов визнав повністю та просить слухати справу без його участі. Дослідивши докази по справі, суд з'ясував наступні обставини. Відповідно до Реєстраційного посвідчення, виданого Кременецьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 19 листопада 1992 року, [PERSON] на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Лановецькою держнотконторою 06 жовтня 1992 року, зареєстрованого за №2312, належав житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул.Набережна, 31 м.Ланівці Тернопільської області. В жовтні 1997 року [PERSON] померла, що підтверджується довідкою №5980, виданою відділом ЗАГС м.Фємить Республіка Молдова, 03 листопада 2009 року. З часу відсутності та смерті [PERSON] позивач безперешкодно користується вказаним житловим будинком. [PERSON] в 2009 році було проведено газифікацію вищевказаного житлового будинку, що розташований за адресою: вул.Набережна, 31, м.Ланівці, Тернопільської області. Даний факт підтверджується робочим проектом газопостачання житлового будинку, що розташований за адресою вул.Набережна, 31 м.Ланівці Тернопільської області, договором на обслуговування газифікованого обєкту від 20 липня 2009 року, актом на пуск газу від 20 липня 2009 року, договором на встановлення побутового газового лічильника та порядок обліку використаного природного газу від 20 липня 2009 року, експертним висновком №180 Державного пожежного нагляду Лановецького району, дозволом від 20 липня 2009 року на підключення для газопостачання житлового будинку. Згідно довідки №653, виданої 23 березня 2015 року Лановецькою міською радою Тернопільської області, згідно даних акта депутата, [PERSON] разом зі своєю сімєю, до складу якої входять дружина [PERSON] та діти [PERSON], [PERSON], проживають в [INFO], без реєстрації більше пятнадцяти років. Інвентарна вартість житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, що знаходиться за адресою м.Ланівці по вул.Набережна, 31 Тернопільської області станом на 18 лютого 2015 року, становить 21600,00 грн, що підтверджується довідкою №26, виданою 18 лютого 2015 року КП «Лановецьке районне БТІ». Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Нормами\~ст. 328 ЦК України, закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У відповідності до ч.ч.1, 4\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Отже, викладене свідчить про те, що позивач понад 15 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищевказаним будинком, тому у відповідності до ч.1ст.344 ЦК України набув право власності на нього. Враховуючи положення статтей\~335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Оскільки позивач [PERSON] добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком протягом більше десяти років, а відповідач, не вимагає усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження зазначеним будинком, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved