Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

11.03.2014 року позивач [PERSON] звернувся до Красноармійського міськрайонного суду з позовом до Красноармійської міської ради про встановлення факту належності земельної ділянки, про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку. На підтвердження позовних вимог позивач зазначив, що за розпорядженням Красноармійської райдержадміністрації №307 від 29.05.2008 року йому було передано у власність земельну ділянку площею 4,9324 га ріллі кадастровий номер 1422755600:09:000:0936 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 711036 реєстраційний № 010816000068 від 26.06.2008 року. Для приведення правовстановлюючих документів на нерухоме майно у відповідності до законодавства позивач звернувся до КП «Геосвіт» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Після виготовлення технічної документації він звернувся до державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у Красноармійському районі для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, але повідомленням № РВ-1400023302014 від 06.03.2014 року йому було відмовлено у внесені відомостей, у зв'язку з невідповідністю документів вимогам законодавства, а саме: інформація, що міститься в електронному документі, не відповідає даним щодо меж та конфігурації земельної ділянки, які зазначені у державному акті на право приватної власності на землю. Позивач дійшов до висновку, що оскільки з моменту оформлення земельної ділянки, а саме з 2008 року до теперішнього часу, межі належної земельної ділянки не змінювалися, то при замірі були допущені технічні помилки, які в свою чергу зафіксовані в державному акті. Доказом цієї обставини є підписи суміжних землевласників в плані зовнішніх меж земельної ділянки. Законом України «Про державний земельний кадастр» встановлено, що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), - такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Вирішити питання в позасудовому порядку у позивача не має можливості у зв'язку з тим, що з 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, згідно яких право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ст. 37 ЗУ «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.201Зр. Пунктом 156 Постанови КМУ «Порядок ведення державного земельного кадастру" виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Встановлення факту належності земельної ділянки йому необхідно для подальшої реєстрації свого речового права. Крім того позивач вважає, що необхідно визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 711036 реєстраційний № 010816000068 від 26.06.2008 року, виданий на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації №307 від 29.05.2008 року. Так як державний акт містить суттєві розбіжності в площі та межі земельної ділянки, які створюють йому перешкоди в реалізації свого права власності, то це документ є недійсним. А тому просить суд встановити факт належності йому земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району згідно меж та конфігурації земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2014 році. Визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №711036 реєстраційний №010816000068 від 26.06.2008 року, виданого на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації №307 від 29.05.2008 року. В судове засідання позивач не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі (а.с.28). Від представника позивача [PERSON] також надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити (а.с.37). Представник відповідача Красноармійської райдержадміністрації в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.31). Від третьої особи Управління Держземагенства в Красноармійському районі надійшла заява про розгляд справи без участі представника відділу, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.27). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] за розпорядженням Красноармійської райдержадміністрації №307 від 29.05.2008 року було передано у власність земельну ділянку площею 4,9324 га ріллі кадастровий номер 1422755600:09:000:0936 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 711036 реєстраційний № 010816000068 від 26.06.2008 року (а.с.4,20). Для приведення правовстановлюючих документів на нерухоме майно у відповідності до законодавства позивач [PERSON] звернувся до КП «Геосвіт» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Як вбачається з матеріалів справи, на замовлення [PERSON] ТОВ «Геоцентр-Плюс» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району Донецької області (а.с.5-18). Після виготовлення технічної документації позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Красноармійському районі для внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Згідно повідомлення №РВ-1400023302014 від 06.03.2014 року позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам, установлених Законом України «Про державний земельний кадастр» та Порядком ведення Державного земельного кадастру, а саме: інформація, що міститься в електронному документі, не відповідає даним щодо меж та конфігурації земельної ділянки, які зазначені у державному акті на право приватної власності на землю (а.с.19). Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04. травня 1999 року №43, виправлення в державному акті не допускається. Крім того, 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, так відповідно до ст.126 право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ст.37 ЗУ «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах , які чинні з 01.01.2013 року. Пунктом 156 Постанови Кабінету Міністрів України «Про порядок ведення державного земельного кадастру», виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення факту належності позивачу земельної ділянки необхідно йому для подальшої реєстрації свого речового права. Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача щодо встановлення факту належності йому земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району згідно меж та конфігурації земельної ділянки, визначених у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої КП «Геосвіт» у 2014 році, є такими, що ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ч.2 ст.152, ч.1 ст.155 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 711036 реєстраційний № 010816000068 від 26.06.2008 року, виданий на підставі розпорядження Красноармійської райдержадміністрації від 29.05.2008 року №307, містить суттєві розбіжності з фактичним розміром та конфігурацією земельної ділянки, які створюють позивачу перешкоди в реалізації свого права власності, такий документ є недійсним. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими і їх слід задовольнити.

Outcome: approved