Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він проживає в [INFO]. Основним квартиронаймачем даної квартири відповідно до ордеру є його батько [PERSON]. Відповідно до відомостей адресної картки від 04.10.2016р. та акту від 04.10.2016р. складеного представниками ЖКП «Західне», разом з ним в вище зазначеній квартирі зареєстрованими є: [PERSON], 1959 р. н. (батько). З травня 2013 року по даний час в зазначеній квартирі Відповідач не проживав та не з'являвся, участі у її утриманні не приймає, не оплачує комунальні послуги, особистих речей та речей повсякденного використання, які б йому належали, в квартирі немає. Про фактичне місце проживання (перебування) відповідача йому нічого не відомо. Відомо лише те, що він перебуває на території Російської Федерації. В свою чергу відповідач, який не проживає за адресою вул. Дубенська, 6.44, кв. 266 м.Рівне втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад один рік. Слід зазначити, що відповідач тривалий час понад трьох років не проживає, та в добровільному порядку шляхом подачі відповідної заяви до органів реєстрації з реєстраційного обліку не знімається, змушений звернутись до суду з даним позовом, оскільки така формальна реєстрація відповідача створює певні перешкоди та обмежує можливості позивача у повноцінному володінні, користуванні та розпорядженні зазначеним нерухомим майном (сплати надмірних рахунків за комунальні послуги), оскільки саме він проживаючи у вказаній квартирі, оплачує всі комунальні платежі, в тому числі і за не проживаючих там осіб. Одночасно, це створює йому перешкоди в оформлені субсидії. Просив визнати [PERSON] [INFO] - таким, що втратив право користування квартирою № 266 в буд. 44 по вул. Дубенській в м. Рівне. В судовому засіданні позивач підтримав позов в межах доводів позовної заяви та просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився повторно. Про день, час та місце судового засідання повідомлявся рекомендованою кореспонденцією за місцем реєстрації. Про причини неявки суд не повідомив, письмових заперечень на позов не подав, з заявою про розгляд справи за його відсутності до суду не звертався. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 224-228 ЦПК України, про що не заперечує позивач. Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрований за адресою [INFO]. Квартира не приватизована. Згідно адресної картки в квартирі [ADDRESS], яка була отримана згідно ордеру від 15.07.1988 № 4334 [PERSON], значаться зареєстрованими: [PERSON], [PERSON]. З оглянутого судом акту-обстеження від 04.10.2016р., затвердженого начальником ЖКП «Західне» [PERSON], складеного комісією, вбачається, що станом на 04 жовтня 2016 року в квартирі [ADDRESS], громадянин [PERSON] з травня 2013 року не проживає. На момент перевірки був відсутній. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] показали, що з 2013 року [PERSON] в [ADDRESS], не бачили. Особистих речей відповідача в квартирі немає. Згідно ст. 71 ЖК У PCP при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців виключно у випадках, передбачених у ст.71 ЖК У PCP. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Судом не встановлено, а сторонами не надано доказів, які б спростовували факти, встановлені в судовому засіданні та чинення будь-яких перешкод позивачем в праві [PERSON] на користування спірною квартирою. Реєстрація [PERSON] позбавляє позивача можливості оформити субсидію, змушує оплачувати комунальні послуги, нараховані на відповідача. За наведених обставин, суд прийшов до висновку, що [PERSON] з травня 2013 року без поважних причин не проживає в [INFO], а тому втратив право на користування квартирою. На підставі вищевикладеного, ст..ст. 71,72 ЖК України, ст.ст.6, 150 ЖК України, ст.ст. 7 ч.І ст..14 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved