Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], у якості трітіх осіб зазначені співвласники житла: [PERSON] та [PERSON], про визнання особи втратившей право користування житлом вказуючи, що згідно нотаріально оформленому договору купівлі-продажу від 21.01.2014 року, [PERSON]. купів у [PERSON] та [PERSON] 2/5 частини житлового будинку № 124 по по вулиці Лієпайський в м. Бердянську Запорізької області. Згідно п. 5.9 зазначеного договору купівлі-продажу від 21.01.2014 року Продавці зобов'язалися в термін до 01.09.2014 року виписати члена своїй сімї. Проте, до цього часу дане зобов'язання не виконано в повному обсязі, так як до теперішнього часу у будинку залишається зареєстрованою відповідач по справі [PERSON], яка фактично з моменту продажу будинку, у ньому не проживає. В даний час наявність зареєстрованої в будинку сторонньої особи, що не є членом сім'ї Позивача, порушує його право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм нерухо\-мим майном, тому [PERSON] просить визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житлом у будинку №124 по вулиці Лієпайський в м. Бердянську Запорізької області. Позивач [PERSON] у суді підтримав позов та просив його задовольнити. Згодний на прийняття заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявилася. Про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила, не подала заяви про розгляд справи за її відсутності, заперечень проти позову не надала. Згідно зі ст.ст.169, 224 ЦПК України суд, за згодою позивача, розглядає справу за відсутності відповідача на підставі наявних у ній даних та доказів, постановляє заочне рішення. \~\~\~Треті особи: [PERSON] та [PERSON], повідомлені належним чином про дату та время розгляду справи до суду не зявилися. Вислухавши позивача, допитавши свідка, та вивчивши докази, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно нотаріально оформленому договору купівлі-продажу від 21.01.2014 року, [PERSON]. купів у [PERSON] та [PERSON] 2/5 частини житлового будинку № 124 по по вулиці Лієпайський в м. Бердянську Запорізької області. Згідно п. 5.9 зазначеного договору купівлі-продажу від 21.01.2014 року Продавці зобов'язалися в термін до 01.09.2014 року виписати члена своїй сімї. (а.с.4,5). Даний фкт також підтверджений випискою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, домовою книгою та техничним паспортом на спірне житло (а.с.6-13). Свідоцтвом про народження підтверджено, що відповідачка [PERSON] є дочкою колишнього власника житла [PERSON] (а.с.14,15) Свідок [PERSON] пояснила суду, що її дочка, відповідач по справі, [PERSON]проживає з 2003 року в м Москва, где у ній сімя, тому вона не змогла згідно договору зняті ії з реєстрації. Згідно довідкі Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області в домоволодінні № 124 по по вулиці Лієпайський в м. Бердянську Запорізької області зареєстрована з 30.12.1999 року [PERSON], [INFO], відповідач по справі. (а.с.23). За ст. ст. 391, 319 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Діяльність власника може бути обмежена лише у випадках і в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Пунктом 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" розяснено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Наданими доказами встановлено, що відповідач [PERSON] є членом сім'ї колишнього власника спірного житла, та зареєстрована з 1999 року в квартирі [ADDRESS] в м Бердянську, яка належить по праву власності позивачу. Але відповідач без поважних причин не проживає у даному будинку з 2003 року. Через реєстрацію відповідача за вказаною адресою позивач змушений сплачувати комунальні платежі з урахуванням зареєстрованих у житловому будинку осіб, що становить йому перешкоду у користуванні житлом. Для усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном., [PERSON] слідує визнати такою, що втратила право користування цим приміщенням,

Outcome: approved