Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] про визнання особою такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та усунення перешкод в користуванні будинком. В суді представник позивача [PERSON] в обгрунтування позову вказує, що на підставі договору міни від 24 грудня 2015 року отримала у власність від [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку під будинком по [ADDRESS]. На день укладення договору міни залишився зареєстрованим у будинку - [PERSON], син попереднього власника будинку, який у будинку не проживає і знаходиться, на протязі останнього року, за межами України. Вважає, що оскільки право власності на будинок [PERSON] припинилось, то і право члена сім»ї власника [PERSON] на користування цим будинком також припинилось, крім того, відповідач більше року перед відчуженням будинку в ньому не проживав і ним не користувався. Крім того, вважає, що як новий власник будинку, має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права на користування та розпорядження своїм майном. Представник позивача в суді просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житлом в будинку та усунути перешкоди в користуванні будинком. Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча про день і час розгляду справи повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності відповідача на підставі наявних матеріалів з винесенням заочного рішення. Представник позивача [PERSON] не заперечує проти винесення заочного рішення по справі. Представник третьої особи Кам"янець- Подільського МВ УДМС України в Хмельницькій області Борейко С.М. в судове засідання не з»явилася , подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності , при вирішенні справи покладаються на думку суду . Свідок [PERSON] в суді повідомила про те, що являється матір»ю [PERSON] і вона в телефонному режимі повідомила його про день слухання справи в суді, крім того, не заперечує проти того, що син вже більше року не проживає у будинку і не користується ним, оскільки знаходиться за межами України і тому не може самостійно знятись з реєстрації. Про те, що вони відчужили будинок і новим власником стала [PERSON] він знає з її слів. Заслухав представника позивача, свідка, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON], на підставі договору міни від 24 грудня 2015 року, отримала у власність від [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку під будинком по [ADDRESS], що підтверджується договором міни від 24.12.2015 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2015 року, домовими книгами. На день укладення договору міни залишився зареєстрованим у будинку лише [PERSON], член сім»ї [PERSON], його син , який у будинку не проживає і перебуває на протязі останнього року за межами України. Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України, ч.1 ст.405 ЦК України - члени сім»ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Тобто, право члена сім»ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Тому, слід дійти до висновку, що виникнення права членів сім»ї власника будинку (квартири) користуватись цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім»ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку, права власності на цей будинок, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім»ї на користування цим будинком. Отже, права членів сім»ї власника будинку на об»єкт власності є похідними від прав самого власника. Зазначені висновки не суперечать нормам ст.47 Конституції України, ст. 9 ЖК України, ст. 311 ЦК України, враховуючи, що право на житло (користування ним, усунення перешкод у користуванні ним) підлягає захисту лише у випадку порушення прав особи. Таким чином, з припиненням права власності особи (попереднього власника) на жиле приміщення, члени його сім»ї також втрачають право користування цим приміщенням і підлягають виселенню за позовом нового власника. Тому, позов [PERSON] про усунення перешкод підлягає задоволенню, а [PERSON] визнається таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS].

Outcome: approved