Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-06 00:00:00

10.06.2016 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради в якому просить визнати її [PERSON] наймачем житлового приміщення - квартири №50 по пр-ту Свободи в м.Одесі замість [PERSON], яка померла 29.05.2003 року, мотивуючи позов тим, що [PERSON], мешкає за адресою: м. Одеса, пр.-т Свободи[ADDRESS] з 09.08.1982 р. по теперішній час. Позивачка вселилась у вказане приміщення як член сімї наймача - [PERSON] та мешкала за вказаною адресою разом із матір'ю, та на сьогодні продовжує мешкати у вказаній квартирі, яка має загальну площу 27,54 кв.м., житловою 17,0 кв.м. 28 травня 2003 року [PERSON] померла. Позивач звернулась до [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради із заявою, в якій просила змінити договір найму жилого приміщення шляхом визнання наймачем її членом сімї після смерті наймача, оскільки вона продовжує проживати в зазначеній квартирі та сплачує комунальні послуги. [PERSON] районна адміністрація Одеської міської ради своїм листом від 17.03.2015 р. №х-313 повідомила, що підстав для задоволення заяви щодо зміни договору найму не має і рекомендували звернутись до суду, обґрунтувавши відмову тим, що в заяві відсутня згода члена сімї - [PERSON] посилаючись на положення ст. 103, 106 ЖК України. Разом із тим, [PERSON] ніколи не проживав у вказаній квартирі, він не є членом сімї наймача, Про його існування за вказаною адресою нічого не було відомо. Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 22.06.2015 р. по справі №520/6265/15-ц позов [PERSON] до [PERSON], за участю третьої особи - [PERSON] районна адміністрація Одеської міської ради про визнання особи такою, що втратило право на користування житлом - задоволено. Визнано [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS]. Рішення набрало законної сили 17.07.2015 р., про що свідчить відповідна відмітка на рішенні Київського районного суду м. Одеси. Отримавши вказане рішення позивач звернулася до [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради з вимогами щодо зміни договір найму на [ADDRESS]. 19.08.2015 р. №Х-31312 [PERSON] районна адміністрація ОМР повідомила, що для подальшого розгляду даного питання необхідно надати в райадміністрацію копію ордера на головного квартиронаймача, або документ, який підтверджує його видачу, однак ордер на вселення не зберігся. [PERSON] районна адміністрація ОМР листом від 02.12.2015 р. повідомила, що є балансоутримувачем житлових будинків, в т.ч. будинку №50 по пр. Свободи. Крім того повідомлено, що документи, які видаються районною адміністрацією зберігаються в рай адміністрації 5 років, після чого зазначені документи передаються до Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради або знищуються. Одночасно із цим, такий ордер видавався, про що свідчить відповідна вказівка у довідці про склад сімї і реєстрацію за вих. №563 від 20.07.2015 р., а саме зазначено в графі.... «що належить: ордер 041647 від 02.10.1996 р., особовий рахунок відкритий на [PERSON]. Відмова у переоформленні договору найму на імя [PERSON] стала причиною для звернення до суду з відповідним позовом. У судовому засіданні представник позивача [PERSON], [PERSON], діючий на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнала в повному обсязі та просить у позові [PERSON] відмовити. Вислухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. В судовому засіданні встановлено, що з 01.06.1963 року [PERSON], [INFO] та її чоловік [PERSON], [INFO] мешкали у квартирі 2 будинку №50 по пр.-ту Свободи у місті [PERSON], разом з ними у зазначеній квартирі з 09.08.1982 року почала мешкати їх дочка [PERSON] (до укладення шлюбу [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб Серія 1-ЖД №228875) [PERSON], [INFO] року її надалі з 14.10.1988 року у зазначеній квартирі був зареєстрований чоловік позивачка [PERSON], [INFO], який був виписаний за його заявою 20.03.98 року до м.Херсон. Основним наймачем квартири 2 у будинку №50 по пр.-ту Свободи у м.Одесі, загальною площею 27,54 кв.м, житловою 17,0 була [PERSON], на яку був відкритий особовий рахунок № 05050002. Як вбачається з матеріалів справи, а саме із свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 404335, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Головного управління юстиції в Одеській області, [PERSON],28.05.2003 року померла. Відповідно до інформації КП "ЖКС «Чорноморський» з 09.08.1982 року у вказаній квартирі зареєстрована [PERSON], що підтверджено довідкою виданою КП ЖКС «Чорноморський» за №207 від 09.11.16 року. Позивач звернулась до [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради із заявою, в якій просила змінити договір найму жилого приміщення шляхом визнання наймачем її членом сімї після смерті наймача, оскільки вона продовжує проживати в зазначеній квартирі та сплачує комунальні послуги. З наданої суду довідки від 23.06.16 року №76 заборгованості за комунальні послуги за адресою: м.Одеса, пр.-т Свободи, 50 кв.5 не має. . [PERSON] районна адміністрація Одеської міської ради своїм листом від 17.03.2015 р. №х-313 повідомила, що підстав для задоволення заяви щодо зміни договору найму не має і рекомендували звернутись до суду, обґрунтувавши відмову тим, що в заяві відсутня згода члена сімї - [PERSON] посилаючись на положення ст. 103, 106 ЖК України. Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 22.06.2015 р. по справі №520/6265/15-ц позов [PERSON] до [PERSON], за участю третії особи - [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом - задоволено. Визнано [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS]. Рішення набрало законної сили 17.07.2015 р., про що свідчить відповідна відмітка на рішенні Київського районного суду м. Одеси. Відповідно до вимог ст. 61 ч.3 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Отримавши вказане рішення позивач звернулася до [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради з вимогами щодо зміни договір найму на [ADDRESS]. 19.08.2015 р. №Х-31312 [PERSON] районна адміністрація ОМР повідомила, що для подальшого розгляду даного питання необхідно надати в райадміністрацію копію ордера на головного квартиронаймача, або документ, який підтверджує його видачу, однак надати останній позивачка не в змозі у звязку з його втратою. Так з виписки з особового рахунку №05050002 від 03.11.16 року №3986 виданою КП ЖКС «Чорноморський» вбачається, що ордер втрачений. Одночасно із цим, судом вважається доведеним факт того, що видача зазначеного ордеру мале місце, про що свідчить відповідна вказівка у довідці про склад сімї і реєстрацію за вих. №563 від 20.07.2015 р., а саме зазначено в графі.... «що належить: ордер 041647 від 02.10.1996 р., особовий рахунок відкритий на [PERSON]С.» Віднайти шляхом звернення до службових та посадових осіб різних органів позивач не має можливості, усі надають відповідь про відсутність вказаного документа та інформації про нього. Крім того факт реєстрації у зазначеної квартирі [PERSON], та укладення з нею всіх договорів, на підстави яких надавались комунальні послуги, свідчать про наявність законних підстав користування житловим приміщенням [PERSON], та членами її сімї. Будь яких підтверджень зворотного наявність вимог про виселення у звязку із самовільним зайняттям житлового приміщення, або інших доказів незаконного проживання з 1963 року сімї [PERSON] у спірної квартирі з боку відповідача суду не надано. Згідно ст. 61 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ч.1 ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно ч.3 ст.64 ЖК України до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч.1 ст.817 ЦК України, наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому, згідно ч.2 особи, які вселилися у житло відповідно до ч.1 цієї статті, набувають рівних з іншими особами прав користування житлом, якщо інше не було передбачено при їх вселенні. Відповідно до ч.2 ст.824 ЦК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. Статтею 106 ЖК України передбачено, що член сім'ї наймача вправі вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача у разі смерті наймача. Оскільки основний наймач - [PERSON] померла, позивач просить визнати його наймачем замість попереднього наймача у разі смерті наймача. У зв'язку з вище висловленим, враховуючи, що позивачка проживала із своєю матірю, яка була відповідальним наймачем, вели спільне господарство, здійснювали поточні ремонти та сплачували комунальні платежі, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання її наймачем житлового приміщення обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved