Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

20.03.2014 р. позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, яким просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування жилим приміщенням за адресою [ADDRESS]. Підставами заявленого позову вказує те, що відповідачі з 04.11.2011 року в квартирі [ADDRESS] не проживають, не сплачують комунальні платежі та взагалі квартирою не цікавляться, на прохання добровільно знятися з реєстрації в квартирі не реагують. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася, хоча вчасно та належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи. Представник позивачки - [PERSON] у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання двічі не з"явилися, хоча повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 38) і розписками про отримання судової повістки (а.с. 39-40) у матеріалах справи, причини своєї неявки суду не повідомили. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, хоча були повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення у матеріалах справи, про причини неявки суд не повідомили. Оскільки представник позивачки не заперечує проти заочного розгляду справи, за таких обставин суд ухвалив провести заочний розгляд справи, відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України на підставі наявних доказів у матеріалах справи. Суд проаналізував матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 7, а.с. 8), зареєстрована за вищевказаною адресою та має наступний склад сім'ї: мати [PERSON] [INFO], донька [PERSON] [INFO], чоловік [PERSON] [INFO], що підтверджується довідкою № 17 від 24.02.2014 року, виданою об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Тополь» (а.с. 18). Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 06.12.2012 року та від 14.01.2014 року (а.с. 16, а.с. 17), затверджених Головою правління ОСББ «Тополь», проведено перевірку проживання в [ADDRESS]. В результаті перевірки встановлено, що станом на день перевірки [PERSON] та [PERSON] в даній квартирі фактично не проживають. Згідно відомостей адресно-довідкової картотеки Охтирського МС УДМС України в Сумській області [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] значаться зареєстрованими в [ADDRESS] з 03.06.1992 року (а.с. 28). Також у судовому засіданні встановлено, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, що підтверджується копією рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 16.04.2014 року за № 583/1155/14-ц. Як пояснив представник позивачки - [PERSON] у судовому засіданні, в квартирі за адресою [ADDRESS], відповідачі не проживають з листопада 2011 року. Реєстрація відповідачів у зазначеній квартирі не дозволяє позивачці в повній мірі розпоряджатися нею на власний розсуд та значно обмежує її законні права. Зокрема здійснюється додаткове нарахування за житлово-комунальні послуги. Відповідно до статті 107 Житлового Кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 391 Цивільного Кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як передбачає ч. 2 ст. 405 Цивільного Кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особою такою що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За наявністю вказаних обставин та аналізуючи зібрані докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ст. 405 ч. 2 Цивільного Кодексу України, оскільки відповідачі є членами сім'ї [PERSON] і відсутні у належній позивачці квартирі без поважних причин понад один рік. На підставі викладеного,

Outcome: approved