Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-23 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до [PERSON] , в якій просив визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком, належним йому на праві власності, у зв`язку з його відсутністю тривалий час в будинку, без поважних причин. В обґрунтування позовних вимог вказав, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У вищезазначеному будинку, крім нього, зареєстрований його син - [PERSON] . Зазначена особа в його будинку не проживає з 2009 року. На даний час, відповідач разом зі своєю сім`єю проживає в м. Луцьк Волинської області. Домовленостей щодо збереження за ним права на користування та розпорядження майном позивача між ними не було. Відсутність відповідача, по місцю реєстрації понад рік, не пов`язана з поважними причинами, передбаченими законодавством, однак реєстрація його проживання створює перешкоди у виконанні позивачем, як власником житла, обов`язків по утриманню будинку, оскільки є перешкодою в оформленні соціальних пільг. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про час і дату судового розгляду, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет : http://ml.rv.court.gov.ua/sud1712/, в судове засідання не з`явився. ( а.с. 20) Будь - яких заяв, відзивів на позов, чи пояснень по суті справи, на адресу суду не надіслав. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і дату судового розгляду, і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Так - як відповідач не з`явився на судовий розгляд справи, про причини неявки суд не повідомив, хоча був завчасно повідомлений про час, місце і дату розгляду справи в суді, відзиву на позов та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд рахує за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла втрачають право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Тобто, з вказаної норми закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом, є наявність у неї статусу члена сім`ї власника майна та відсутність цієї особи понад один рік без поважних причин. Якщо ж особа не є членом сім"ї власника житла, то в такому випадку правовідносини між власником житла і наймачем регулюються положеннями ст.72 ЖК України. Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, [PERSON] за зареєстрованим місцем проживання у житловому будинку, належному на праві власності позивачу, відсутній понад один рік без будь-яких поважних на те причин. Вказані обставини підтверджуються документально, а саме: довідкою Підлозцівської сільської ради Млинівського району Рівненської області ( а.с. 7). Будь-яких відомостей про поважність причин відсутності відповідача у будинку позивача понад один рік, судом не встановлено. В свою чергу позивач надав документальне підтвердження належності житлового будинку [ADDRESS] на праві приватної власності [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 8). Таким чином, в ході судового розгляду встановлені обставини, які свідчать про втрату [PERSON] права користування житлом, що належить [PERSON] , у зв`язку з чим, суд вважає, що існують правові підстави, передбачені ст. 405 ЦК України для визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, а, відтак і для задоволення позову в повному обсязі. На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved