Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-04 00:00:00

12.07.2016 року позивачка [PERSON] звернулася до Роздільнянського районного суду Одеської області з позовом до відповідачів, згідно якого просила суд: - визнати за [PERSON] право власності на незавершений житловий будинок готовності 45 % по праву спадкування за законом, який розташований за адресою: вул..Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, що складається з: «А» - житловий будинок загальною площею 64,30 кв.м. після смерті [PERSON], яка померла 13 серпня 2014 року. \~\~ В подальшому, 15.09.2016 року, позивачем було уточнено позовні вимоги та надано уточнену позовну заяву, згідно якої [PERSON] просить суд ухвалити рішення, яким передати право забудовника [PERSON] на незавершений житловий будинок, розташований за адресою: вул..Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, що складається з: «А» - житловий будинок, загальною площею 64,30 кв.м., після смерті [PERSON], яка померла 13 серпня 2014 року. \~ \~\~\~\~ В судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не зявились, надавши заяви про підтримання позовних вимог та з проханням справу розглянути у їх відсутність. \~\~\~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] надали заяви про визнання позову та розгляд справи за їх відсутністю. В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. \~ \~\~\~\~\~\~ Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, дійшов до висновку про \~задоволення позову виходячи з наступного. \~ \~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що [PERSON] є донькою померлої 13 серпня 2014 року [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.40). \~ \~\~\~\~ Так, при житті [PERSON] на підставі рішення Роздільнянської міської ради від 05 жовтня 2006 року за №57\~\~було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,09 га по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, в приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, із земель запасу Роздільнянської міської ради (а.с.34). 14.11.2006 року [PERSON] на підставі рішення Роздільнянської міської ради видано паспорт на забудову земельної ділянки, розташованої по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області (а.с.10-16). [PERSON] було виготовлено проект житлового будинку. \~ \~\~\~\~\~\~ На вказаній земельній ділянці\~[PERSON] за життя, 2010 року, розпочато забудову будинку, загальною площею 64.30 кв.м. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 09.06.2016р. СГПП [PERSON], незавершений житловий будинок, що розташований за адресою: вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, загальною площею 64,30 кв.м., обліковується за померлою [PERSON] (а.с.17-18). \~\~ 13 серпня 2014 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №373125, виданим 13.08.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №531 (а.с.8). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді незавершеного житлового будинку, розташованого по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, загальною площею 64,30 кв.м. Згідно ч.ч.1, 2 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Оскільки за життя [PERSON] заповіт не склала, тому має місце спадкування за законом. Після смерті спадкодавця позивач спадщину прийняв, подавши 27.01.2015р. заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори, на підставі чого була заведена спадкова справа №3/2015 державним нотаріусом Роздільнянської районної державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції в Одеській області. [PERSON] мати померлої, надала нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини за законом, копія спадкової справи наявна в матеріалах справи (а.с.58-61). Державний нотаріус Роздільнянської районної державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції в Одеській області [PERSON] відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищезазначене нерухоме майно (а.с.45) і рекомендувала звернутись до суду. Таким чином, [PERSON] вважається такою, що прийняла спадщину відповідно до вимог ст.ст.1268-1270 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч.1\~ст. 1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якого є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до\~\~нотаріуса за видачею свідоцтва про\~\~право на спадщину на нерухоме майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію н ерухомого майна. ( ч. 1\~ст. 1299 ЦК України\~). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Оскільки житловий будинок є незавершеним та, відповідно, право власності на житловий будинок, що розташований по вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області, не зареєстровано, - позивач не має можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з пунктом 8\~постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. \~\~\~\~\~\~\~\~ Отже, якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: \~\~\~\~\~\~\~\~ - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; \~\~\~\~\~\~\~\~ - право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); \~\~\~\~\~\~\~\~ - право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; \~\~\~\~\~\~\~\~ - право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Згідно зі\~статтею 3 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою і набуваються в порядку, який існував на час його спорудження. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Частиною 1\~ст. 178 ЦК України\~передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід"ємними від фізичної чи юридичної особи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до\~ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, судом достовірно встановлено, що спадкоємцем вказаного спадкового майна за законом є [PERSON]С, яка прийняла спадщину в установленому законом порядку, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину. Права та обов'язки забудовника земельної ділянки по\~вул.Новоселів, 6, м.Роздільна Одеської області увійшли до складу спадщини після померлої [PERSON]Г, а тому визнання цих прав та обов'язків за позивачем буде підставою для продовження та завершення розпочатого спадкодавцем будівництва, яке проводилось згідно із законом, і дасть можливість належним чином зареєструвати це нерухоме майно. Враховуючи викладене, позовні вимоги [PERSON]С є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. \~\~\~\~

Outcome: approved