Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-28 00:00:00

09 грудня 2014 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до Костянтинівської міської ради, в якому зазначили, що вони зареєстровані та мешкають в будинку [ADDRESS], який був побудований на виділеній 10 липня 1968 року земельній ділянці за спільні кошти [PERSON], яка є матірю*ю позивача та сестрою позивачки та [PERSON], який є дідом позивача та батьком позивачки по справі відповідно. Після смерті [PERSON] та [PERSON] позивачі продовжили проживати в будинку [ADDRESS]. За життя [PERSON] та [PERSON] не оформили належним чином право власності на зазначений будинок, у зв*язку з чим позивачі позбавлені можливості як єдині спадкоємці зазначених осіб реалізувати свої спадкові права. Позивачі просять визнати за [PERSON] право власності на ? частини будинку [ADDRESS] Донецької області в порядку спадкування після смерті матері - [PERSON], визнати за [PERSON] право власності на ? частину будинку [ADDRESS] Донецької області в порядку спадкування після смерті батька - [PERSON] В судове засіданні позивачі не з*явились, надали заяви про розгялд справи за їх відсутності, в яких зазначили, що підтримують заявлені позовні вимоги. Представник відповідача - Костянтинівської міської ради звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] та визнання за ними права власності на будинок. З*ясувавши позицію сторін по справі, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивач [PERSON] є сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с.21). Позивачка [PERSON] є донькою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с.23) та сестрою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с.46). 22 травня 1968 року рішенням Виконкому Костянтинівської міської Ради депутатів (а.с.16) [PERSON] та [PERSON] було виділено в бесстрокове користування земельну ділянку площею 600 кв.м. за адресою: [ADDRESS] для будівництва індивідуального жилого будинку, про що 10 липня 1968 року було укладено відповідний договір (а.с.47-48). Проект планування та забудови земельної ділянки, виділеної [PERSON] та [PERSON] був затверджений головним архітектором м.Костянтинівки 29 липня 1968 року та надано дозвіл на будівництво під реєстровим номером 94354 (а.с.17-18). 26 липня 1985 року будинок [ADDRESS] був побудований, про що свідчать складені Костянтинівським міським бюро технічної інвертаризації документи : зведений акт вартості будівель та споруд (а.с.12-14), журнал внутрінніх обмірів та споруд (а.с.15). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.34-35) право власності на будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] не реєструвалось. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] (а.с.19). [PERSON] померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] (а.с.20). З листів Костянтинівської державної нотаріальної контори № 2135/01-16 від 23 грудня 2014 року (а.с.37), № 2136/01-16 від 23 грудня 2014 року (а.с.39) в провадженні нотаріальної контори спакових справ щодо майна померлої [INFO] [PERSON] та померлого [INFO] [PERSON] немає. З будинкової книги вбачається, що за адресою: [ADDRESS] [PERSON] була зареєстрована з 16 лютого 1971 року, [PERSON] - з 15 січня 1971 року, [PERSON] - з 27 жовтня 1992 року (а.с.23-24). Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно від 17 листопада 2014 року позивачу [PERSON] відмовлено в державній реєстрації права власності на будинок [ADDRESS] у зв*язку з тим, що документи, які потрібні для державної реєстрації права власності на нерухоме майно зареєстровані за [PERSON] та [PERSON], які померли. Частиною 1 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов*язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Частиною 1 ст. 529 ЦК Української СРСР, чинної на момент смерті [PERSON] передбачено, що при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Статтею 548 ЦК Української СРСР, чинної на момент смерті [PERSON], для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Пунктом 1) частиною 1 ст. 549 ЦК Української СРСР було передбачено, що визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, зокрема, :якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Частиною 1 ст. 1267 ЦК України передбачено, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Частиною 3 ст. 1268 передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ст. 392 ЦК України особа може пред*явити позов про визнання її права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. На момент закінчення будівництва будинку [ADDRESS] питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" та прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", в яких, зокрема, було визначено умови та правові наслідки будівництва. Отже, за вказаними Указом і постановою підставою виникнення в громадянина права власності на житловий будинок був факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації Приймаючи до уваги викладене, суд приходить до висновку про те, що [PERSON] та [PERSON] збудувавши будинок на виділеній земельній ділянці, набули право власності на нього по ? частині кожний, оскільки доказів наявності будь-яких домовленостей між ними щодо розміру часток немає. Оскільки після смерті [PERSON] спащину прийняли його доньки - [PERSON] та [PERSON], фактично вступивши у володіння спадковим майном - будинком [ADDRESS], так як проживали в ньому разом із спадкодавцем на момент відкриття спадщини, то частка [PERSON] у спадковому майні становить ?, а частка [PERSON] - ?. Після смерті [PERSON] спадщину після неї прийняв її син - позивач по справі [PERSON], оскільки постійно проживав із спадкодавицею на час відкриття спадщини. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі - за [PERSON] слід визнати право власності на ? частину будинку, розташованого за адресою: Донецька область, [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті батька - [PERSON], померлого [INFO]; за [PERSON] слід визнати право власності на ? частини будинку, розташованого за адресою: Донецька область, [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO].

Outcome: approved