Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такми, що втратили право на користування житлом за адресою: Житомирська область м. Бердичів, вул. Березнева, 21. Позов мотивує тим, що він є власником житлового будинку за адресою: м. Бердичів, вул. Березнева, 21. На даний час в будинку зареєстровані відповідачі, його діти: [PERSON], [PERSON]. Відповідачі не проживають у вказаному будинку понад десять років без поважних причин, не сплачують комунальні послуги, їх особистих речей в будинку немає. В судове засідання позивач не з'явився. В наданій суду заяві просить суд розглянути справу в його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися. Про час і місце розгляду справи повідомлені у відповідності до вимог ст.ст. 128 - 130 ЦПК України. Про причини неявки суд не повідомили, відзив про позов не надали. Заяву про розгляд справи в їх відсутності суду не надали. Зі згоди позивача судом ухвалено рішення при заочному розгляді, відповідно до статті 280 ЦПК України. У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося. Дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] є власником будинку за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Березнева, 21, що підтверджується договором дарування від 31.10.1989 року(а.с. 8 -10). Згідно довідки МК ВЖРЕП № 7 від 18.01.2019 року в будинку за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Березнева, 21, зареєстровані відповідачі: [PERSON], [PERSON] (а.с. 12). Згідно акту МК ВЖРЕП № 7 від 21.01.2019 року, відповідачі зареєстровані в будинку, що розташований за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Березнева, 21, проте зі слів сусідів відповідачі не проживають у вказаному будинку протягом десяти років(а.с. 13). Відповідно до частини першої статті 321 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), право власності є непорушним. За статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статті 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Права власника житлового будинку, квартири визначені статтею 383 ЦК України, та статтею 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Як роз'яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Частиною другою статті 405 Цивільного кодексу України визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що [PERSON], [PERSON] як члени сім"'ї власника житла за адресою: м. Бердичів, вул. Березнева, 21, відсутні у цьому житлі без поважних причин понад один рік, а тому втратили право користування цим житлом. Відповідно до вимог статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття осіб з реєстраційного обліку. Враховуючи, що відповідачі у житлі позивача не проживають протягом десяти років, будь-яких домовленостей між сторонами щодо проживання у спірному домоволодінні не має, позивач заперечує проти реєстрації відповідачів у вказаному будинку, і така реєстрація обмежує його у праві вільно розпорядитися будинком, вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житлом, ґрунтуються на законі, та підлягають задоволенню.

Outcome: approved