Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що \~згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХР №021255, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 16 листопада 2000 року, №24 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 05 березня 2001 року за №306, [PERSON] мала у власності земельну ділянку площею 4,0842 га, кадастровий номер 6324885500:02:000:0279. Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, СВК «Україна» використовує вищезазначену земельну ділянку площею 4,0842 га. Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 03.11.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, було зареєстровано 03.11.2008 року, №040870200394. 08 грудня 2015 року [PERSON] померла. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді: земельної ділянки, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області площею 4,0842 га у межах згідно з планом, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та належної померлій [PERSON], на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІІ-ХР №021255, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 16 листопада 2000 року, №24 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 05.03.2001 року за №306, кадастровий номер: 6324885500:02:000:0279. Спадкоємцем за заповітом після померлої [PERSON], є її син - [PERSON], [INFO]. Інших спадкоємців не має. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Сахновщинської районної державної нотаріальної контори Харківської області, 30 липня 2016 року, за реєстровим №1203 та Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №64722274, виданого та зареєстрованого державним нотаріусом Сахновщинської районної державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON], 30.07.2016 року, позивач є спадкоємцем земельної ділянки площею 4,0842 га у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належної померлій [PERSON], на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХР №021255, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 16.11.2000 року, №24 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 05.03.2001 року за №306, кадастровий номер: 6324885500:02:000:0279. У відповідності до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна №64722274 від 30.07.2016 року, щодо об»єкта нерухомого майна на земельну ділянку площею 4,0842 га у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить позивачеві. Позивач письмово направив заяву до СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області з проханням щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, також просив не використовувати та повернути йому зазначену земельну ділянку. Одночасно повідомив відповідача про своє небажання в подальшому укладати з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Договір оренди вище зазначеної земельної ділянки площею 4,0842 га. В свою чергу, СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області надіслали повідомлення на адресу позивача, в якому пропонували внести зміни до Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, виклавши п.36 Договору в наступній редакції : "Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору». На даний час Договір оренди земельної ділянки розміром 4,0842 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позивач з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області не укладав і не підписував, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавав, і відповідно між ним та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Акт прийому-передачі не складався та не підписувався, земельна ділянка розміром 4,0842 га не передавалася в користування СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області. СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачеві. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом. В судове засідання позивач не з»явився, надав до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача в судове засідання не з»явився, просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги не визнав, надав письмове заперечення, просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Матеріалами справи встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХР №021255, виданого на підставі рішення Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 16.11.2000 року, №24 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №306, [PERSON] мала у власності земельну ділянку площею 4,0842 га, у межах згідно з планом, кадастровий номер 6324885500:02:000:0279. 01 березня 2007 року між [PERSON] та СВК «Україна « Сахновщинського району Харківської області був укладений договір оренди земельної ділянки №б/н, посилаючись на цей договір СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області використовує вказану земельну ділянку. Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 01.11.2008 року, №040870200394. 08 грудня 2015 року [PERSON], померла. Спадкоємцем першої черги після померлої [PERSON] є - [PERSON]. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON], 30.07.2016 року, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON], яка померла 05.12.2015 року є її син [PERSON]. Позивач просить розірвати Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року укладеного між померлою [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Між тим, як зясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.\~\~\~ Згідно п.40 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 року, №220 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору. Згідно п.36 Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору». \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно ст.34 Закону України «Про оренду землі», визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором . Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 551,20 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 551,20 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved