Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-15 00:00:00

04.05.2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради Харківської області, в якому просить суд визнати за нею права та обов"язки забудовника в порядку спадкування за заповітом відносно житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в м. Балаклія Харківської області по вул. Петра Азаренка б.90, після смерті [PERSON], що помер 20.08.2009 року в м. Балаклія Харківської області. В обґрунтування позовних вимог в позові зазначила, що матір`ю [PERSON] [INFO] є [PERSON], яка померла 11.03.1980 р. 20.08.2009 р. [PERSON] помер, на випадок своєї смерті залишив заповіт, яким все майно заповідав [PERSON] Для оформлення спадщини за заповітом [PERSON] звернулась до нотаріальної контори, де вона дізгалась, що право власності на житловий будинок №90 по вул. Петра Азаренка в м. Балаклія Харківської області де проживав [PERSON] не зареєстроване. У 1980 році [PERSON] був побудований житловий будинок на підставі рішення виконкому [PERSON] міської ради № 24 від 21.12.1977 р. У відповідності до рішення [PERSON] міської ради № 3 від 01.04.1981 р. житловий будинок був прийнятий в експлуатацію побудований [PERSON] але право власності не було зареєстроване. Земельна ділянка у розмірі 560 м2 був виділений 08.10.1965 р. [PERSON] відповідно до рішення [PERSON] міської ради. З вказаної причини нотаріус оформити за нею право власності в порядку спадкування за заповітом відмовився, а тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. В судове засідання позивач не з'явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності та підтримку позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] міської ради Харківської області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідом, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі ст.ст.10, 11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст.ст.59, 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши до суду належні та допустимі докази на їх підтвердження, крім випадків встановлених ст.61 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Судом встановлено, що [PERSON] [INFO] є сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження ЯЦ № 998983. [PERSON] померла 11.03.1980 р., що підтверджується свідцтвом про смерть ІІ-ВЛ № 320478. [PERSON] помер 20.08.2009 р., що підтверджується свідцтвом про смерть [PERSON] 1-ВЛ № 234135. Відповідно до заповіту від 03.11.2000 р. [PERSON] на випадок своєї смерті все своє майно заповів [PERSON] 02.11.2016 року був виготовлений технічний паспорт на ім`я [PERSON] на житловий будинок по вул. Петра Азаренка б.90 в м. Балаклія Харківської області. Із довідки [PERSON] БТІ від 11.11.2016 року № 671 вбачається, що в 1980 році [PERSON] побудовано новий житловий будинок на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради №24 від 21.12.1977 р. та проекту забудови. Відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради №3 від 01.04.1981 р. прийнято новий житловий будинок в експлуатацію по вул. Петра Азаренка б.90 в м. Балаклія Харківської області побудований [PERSON], але право власності не зареєстровано. Постановою державного нотаріуса від 09.12.2016 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після померлого 20.08.2009 р. [PERSON], оскільки право власності на це майно не зареєстроване. До матеріалів справи додано позивачем інвентарізаційну справу на житловий будинок №90 по вул. Петра Азаренка в м. Балаклія Харківської області, в якій міститься ввідний оціночний акт по домоволодінню, генеральний план (схема), поетажний план, журнал внутрішніх обмірів, план відводу земельної ділянки під побудову. Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Згідно із роз'ясненням, викладеним в листі Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення приналежності цього майна колишньому власнику і подальших власників (спадкоємців) повинен вирішуватися в судовому порядку. Згідно положень ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (тобто на момент смерті), і що не припинилися внаслідок його смерті. Крім того, відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося відповідно до закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, до складу спадщини після померлого [PERSON] входять права та обов»язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об»єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Балаклія вул. Петра Азаренка б.90 Харківська область. З урахуванням відсутності інших спадкоємців, права і обов'язки забудовника, які мав на спірний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами [PERSON], повинно бути визнано за спадкоємцем - [PERSON] За таких обставин, позовна заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Outcome: approved