Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-09 00:00:00

02.02.2015 року до суду звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON], третя особа Удачненська селищна рада Красноармійського району Донецької області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, а саме будинком [ADDRESS]та зняття його з реєстрації. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 16.02.2009 року, реєстровий № 126вона є власницею будинку № 41 по вулиці Желєзнодорожна селища Удачне Красноармійського району Донецької області У цьому будинку з 11.09.2012 року зареєстрований відповідач [PERSON], який з часу реєстрації за вищевказаною адресою не проживає. Місто його знаходження їй на цей час не відоме. Особистих речей відповідача в будинку не має. Таким чином, відповідач більше року без поважних причин не мешкає в спірному будинку. На цей час реєстрація відповідача в належному їй будинку перешкоджає їй в його продажу, також на відповідача нараховується плата за комунальні послуги, які вона змушена сплачувати самостійно у більшому розмірі. Враховуючи викладене, вона просить визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS]та зняти його з реєстраційного обліку В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Також пояснила, що спірний будинок вона купила, але не проживала в ньому, оскільки її донька купила їй квартиру в м.Димитров і вона в ній мешкала. В будинку [ADDRESS]мешкала її знайома [PERSON] разом з відповідачем [PERSON] В 2012 році [PERSON] померла і відповідач більше не мешкав в цьому будинку, в будинку відсутні його йособисті речі, його місцезнаходження їй не відоме.. Відповідач [PERSON] до суду не з'явився, про дату та час слухання справи повідомлявся належним чином.(а.с.19-21). Представник третьої особи Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі.(а.с.14-15) Суд постановлює заочне рішення, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивачки, свідка [PERSON], яка підтвердила, що відповідач [PERSON] не мешкає спірному будинку з 2012р. без поважної причини, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково з таких підстав. Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. (Стаття 160 ЖК України). Із матеріалів справи вбачається, що будинок [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 16.02.2009р., посвідченого державним нотаріусом Другої Красноарміської державної нотаріальної контори Донецької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 126.(а.с.3-5-а). Згідно копії домової книги(а.с.8-9) в будинку [ADDRESS]з вересня 2012р. зареєстрований відповідач [PERSON] Позивачка [PERSON] зареєстрована в [ADDRESS], що підтверджується копією паспорту.(а.с.6). Як вбачається з акту, складеному 30.01.2015р. комісією в складі в.о.селищного голови Удачненської с/ради [PERSON], депутата селищної ради [PERSON], сусідки [PERSON], відповідач [PERSON] не мешкає в будинку [ADDRESS]з 11 вересня 2012р.(а.с.7). У відповідності зі ст.71 Житлового кодексу України, при тимчасові відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо особа відсутня понад встановлений ст.71 ЖК України строк, у відповідності зі ст.72 ЖК України суд може визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням, якщо особа не проживає в спірній квартирі більше шести місяців без поважної причини. Оскільки судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею будинку [ADDRESS]відповідач [PERSON] зареєстрований, але не проживає в цьому будинку з 2012р. без поважної причини, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним будинком є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Щодо вимог позивачки про зняття відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою, суд вважає, що ці вимоги не підлягають задоволенню, оскільки згідно ст..7 ч.1 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, тобто додатково заявлені вимоги про зняття відповідачів з реєстраційного обліку є такими, що не відповідають вимогам закону. З врахуванням викладеного та

Outcome: partial