Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-13 00:00:00

05.05.2017 року Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить визнати за ним право власності на 12/100 часток нежитлової будівлі по вул.Леваневського,6 в м.Благовіщенському Кіровоградської області, обгрунтувавши свої вимоги наступним. Відповідачка [PERSON] є власником 12/100 часток нежитлової будівлі по вул.Леваневського,6 в м.Благовіщенському Кіровоградської області, згідно договору купівлі-продажу частки нежитлової будівлі, укладеного 30.08.2007 року. 17.02.2017 року Позивач та Відповідачка уклали усну угоду щодо купівлі-продажу зазначеної частки будівлі, при цьому обговоривши питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу. [PERSON] передав [PERSON] обумовлену суму коштів - 60 000 грн., про що остання надала розписку, в якій зобов"язалась укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу не пізніше 17.03.2017 року. На даний час Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, через що Позивач вимушений звернутись до суду та просить визнати за ним право власності на дану будівлю. Позивач в судове засідання не з"явився, подавдо суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутності. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову заперечень не має. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 12/100 часток нежитлової будівлі по вул.Леваневського,6 в м.Благовіщенському Кіровоградської області, згідно договору купівлі-продажу частки нежитлової будівлі, укладеного 30.08.2007 року (а.с.8-9). 17.02.2017 року Позивач та Відповідачка уклали усну угоду щодо купівлі-продажу зазначеної частки будівлі, при цьому обговоривши питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу. [PERSON] передав [PERSON] обумовлену суму коштів - 60 000 грн., про що остання надала розписку, в якій зобов"язалась укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу не пізніше 17.03.2017 року (а.с.16). Однак, відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.20). Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу 12/100 часток нежитлової будівлі по вул.Леваневського,6 в м.Благовіщенське, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Отже, підлягають до задоволення вимоги позивача про визнання права власності на придбане майно за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право. Окрім того, відповідно до ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України,

Outcome: approved