Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~20 листопада 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , мотивуючи свої вимоги тим, що будинок належав його тітці [PERSON] , яка померла [INFO] , проте правовстановлюючі документи на будинок вона за життя не отримала. Тому, позивач позбавлений можливості успадкувати житловий будинок в нотаріальній конторі. В засідання позивач не з"явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про підтримання позовних вимог. \~ \~ \~ \~Відповідач Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області не забезпечили явку в судове засідання свого представника, подали заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши про відсутність заперечень щодо визнання права власності на зазначений житловий будинок, що фактично свідчить про визнання позову. Відзиву на позов не надали. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Як слідує з положень ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що відповідачем позов визнається, про що надана письмова заява, суд вважає можливим розглянути справу у підготовчому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку. Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] по погосподарській книзі обліковувався за [PERSON] . (а.с.7-10). У відповідності до довідки виконкому Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області № 383 від 21.09.2020 року (а.с.17), [PERSON] на день смерті [INFO] проживала та була зареєстрована по [ADDRESS] та області одна. Відповідно до довідки КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області, право власності на нерухоме майно, що знаходиться по [ADDRESS] станом на 01.01.2013 та 27.02.2020 не зареєстровано (а.с.11). Як вбачається з копії свідоцтва про смерть (а.с.5), [PERSON] померла [INFO] , про що 23 вересня 2008 року Виконкомом Мньовської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області зроблено актовий запис № 18. Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок по [ADDRESS] . Спадкоємцем за правом представлення після смерті [PERSON] є її племінник [PERSON] , (а.с.6,18,23), який звернувся до нотаріальної контори у визначений рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 31.01.2020 року строк та частково оформив спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.22). Сестра померлої [PERSON] [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER] . Зазначені обставини підтверджуються копією спадкової справи № 204/2020. Родинні відносини підтверджуються наданими копіями свідоцтв про народження ( а.с.6,18,23). Листом Чернігівської районної державної нотаріальної контори [PERSON] роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою : [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку. У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. У відповідності до записів в погосподарській книзі житловий будинок по [ADDRESS] обліковувався за [PERSON] , після смерті якої спадщину прийняв її племінник [PERSON] , що успадкував всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на час смерті, в тому числі право на житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] . [PERSON] звернувся до суду з визнанням права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування, оскільки іншим чином відновити своє право не має можливості. Враховуючи встановлені обставини справи в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність судового захисту права на спадкування [PERSON] шляхом задоволення його позову в повному обсязі.

Outcome: approved