Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-31 00:00:00

В липні 2017 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. В позовній заяві позивачі вказали, що вони є співвласниками та проживають в житловому будинку в селі Мухавка по вулиці Грушевського, буд. 30 Чортківського району Тернопільської області. Крім позивачів, за даною адресою зареєстровані, але не проживають з квітня 2014 року по сьогодні відповідачі [PERSON] та [PERSON], які із зазначеного часу не користуються житловою площею, їх власних речей у будинку немає. Їхня реєстрація була зумовлена необхідністю оформлення документів для виїзду за кордон. Однак, всупереч цим обставинам в добровільному порядку не знялися з реєстрації. Факт реєстрації відповідачів створює позивачам перешкоди відносно оформлення субсидій та обмежує права власника на нерухоме майно, що стосується володіння, користування і розпорядження ним, тому звернулися до суду. Позивач [PERSON], представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], такими що втратили право на користування житловим будинком, який знаходиться по вул. Грушевського, буд. 30 в с. Мухавка Чортківського району Тернопільської області, не заперечують проти заочного розгляду справи. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, від неї надійшла заява про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили. Про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення в пресі. Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 224 ЦПК України та того, що відповідачка про причини неявки суд не повідомив, а позивач подав достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, суд вважає, що можливо провести заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення позивача [PERSON], представника позивачів [PERSON], вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів. Позивачі [PERSON], [PERSON] є співвласниками та проживають в житловому будинку в селі Мухавка по вулиці Грушевського, буд. 30 Чортківського району Тернопільської області, що стверджується згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 61976190 від 22.06.2016 року. Крім позивачів, за даною адресою зареєстровані, але не проживають з квітня 2014 року по сьогодні відповідачі [PERSON], [PERSON], які із зазначеного часу не користуються житловою площею, їх власних речей у будинку немає. Зокрема, факт не проживання відповідачів в спірному будинку понад один рік стверджується актом обстеження господарства [PERSON], складеним 26.07.2017 року відповідною комісією. Як вбачається з довідки про склад сім"ї або зареєстрованих у житловому приміщенні, виданої 26.07.2017 року Мухавською сільською радою Чортківського району Тернопільської області за № 364, родичі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але не проживають в житловому приміщенні власника. Факт реєстрації відповідачів створює позивачам перешкоди відносно оформлення субсидій та обмежує права власника на нерухоме майно, що стосується володіння, користування і розпорядження ним. Відповідно до змісту ст. ст. 64, 156 Житлового кодексу України - до членів сім'ї власника будинку належать дружина, їх діти і батьки. Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Реєстрація відповідачів обмежує права позивачів як власників нерухомого майна, що стосується володіння, користування і розпорядження ним. Відповідно до частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідачі не користуються житлом понад один рік.

Outcome: approved