Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-24 00:00:00

21 квітня 2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю. Вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03 квітня 2017 року належить квартира [ADDRESS]. З моменту придбання позивачем зазначеної квартири в ній вже був зареєстрований відповідач. Протягом останніх двох років [PERSON] у квартирі не мешкає. Своїми діями відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні її власністю, визнавши відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловою площею у квартирі [ADDRESS]. У судове засіданні позивач [PERSON] не з'явилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. До суду вона надала заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, за місцем мешкання його не виявлено, про що свідчать повістки про виклик до суду в цивільній справі з відміткою територіального комітету мікрорайону № 6 «Центральний» м. Дружківка Донецької області. Відповідно до ст.76 ЦПК України якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування. Суд вважає, що відповідач повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке. Квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03 квітня 2017 року. У пункті 5.10 вищевказаного договору вказано, що «продавець зобовязується знятися з реєстрації місця проживання (виписатись) до 17 квітня 2017 року, включно". Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03 квітня 2017 року № 84085061 підтверджено, що 1/1 частка квартири [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] У квартирі зареєстрований відповідач [PERSON]. Відповідно до акту б/н від 18 квітня 2017 року, виданого територіальним комітетом мікрорайону № 6 «Центральний», відповідач [PERSON] зареєстрований у [INFO]. Але протягом останні двох років у ній не мешкає. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своєю квартирою. Оскільки відповідач [PERSON] втратив право власності на квартиру [ADDRESS], а позивач [PERSON] відповідно, таке право отримала разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном. Та обставина, що відповідач зареєстрований у квартирі позивача, порушує права останньої як власника квартири володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Відповідач не є членом сімї власника квартири, тому він втратив право користуватися житловим приміщенням у цій квартирі разом з втратою права власності на неї. У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved