Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-20 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до Криворізької міської ради, треті особи: перша Криворізька державна нотаріальна контора, [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] помер рідний батько позивачів - [PERSON]. За життя [PERSON] належали: житловий будинок з господарчими спорудами, розташовані по [ADDRESS] та земельна ділянка площею 613 кв.м, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташована по [ADDRESS]. Право власності на вказаний житловий будинок з господарськими спорудами померлий набув на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.1996 р., зареєстрованого в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації 18.12.1996 р. за № Юдоп.-63-23344. Право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] до [PERSON] перейшло на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 8886. Право власності на земельну ділянку попереднього власника - [PERSON], посвідчувалось Державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим 16.09.1996 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 189. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на земельну ділянку загальною площею 0,613 га за визначеною в договорі купівлі- продажу від 12.12.1996р адресою - [ADDRESS] та на розташований на ній житловий будинок з господарськими спорудами за адресою - [ADDRESS]. З метою переоформлення спадщини, позивачі звернулись до Першої Криворізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. 27 серпня 2013 року державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори Шабліян Є.М. видані Свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно з якими, спадкоємцями майна [PERSON], який помер [INFO] є його: - син [PERSON], [INFO] та дочка - [PERSON] [INFO], на 1/2 частку житлового будинку по [ADDRESS] - кожен. Право власності на зазначене домоволодіння зареєстроване за позивачами 27.08.2013 року у реєстрі за № 2-325 та 2-326. . п Своїм листом № 2062/5 від 21.05.12 Управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області позивачів повідомило, що земельна ділянка по [ADDRESS] облікована за [PERSON]. Переоформлення права власності можливе за цивільно-правовою угодою, або на підставі свідоцтва на спадщину. За життя [PERSON] своє право власності на земельну ділянку в органі повноважному реєструвати права власності на нерухоме майно - не зареєстрував, Державний акт на право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] не оформив. Тому, у зв'язку з відсутністю Державного акта на право власності на землю на ім'я померлого, 18.05.2012 р. державний нотаріус Першої Криворізької державної нотаріальної контори Уколова Н.М. винесла постанову про відмову у видачі [PERSON] та [PERSON] Свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно - земельну ділянку. На звернення Позивачів до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] щодо можливості виправлення в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 p., зареєстрованого в реєстрі за № 8886 помилки в написанні найменування вулиці з «[ADDRESS]» на «[ADDRESS]», листом №348/0116 від 02.04.2013 їм було рекомендовано звернутись до суду, оскільки виправлення в тексті нотаріально посвідченого правочину можуть бути внесені тільки шляхом укладання договору про внесення змін до право чину, але оскільки один з учасників правочину помер, а тому укласти договір про внесення змін до договору купівлі продажу земельної ділянки по [ADDRESS] неможливо. Розбіжності в адресі земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку виникли у зв'язку з помилковим зазначенням назви [ADDRESS] через літеру «і» у Державному акті на право приватної власності на землю попереднього власника земельної ділянки - [PERSON]. Це потягло за собою зазначення помилкової адреси в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 р. Факт розташування земельної ділянки площею 613 кв.м., яку придбав [PERSON] у [PERSON] за договором купівлі-продажу від 12.12.1996 p., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 8886, по [ADDRESS] підтверджується рішенням Криворізької міської ради від 13.11.2003 № 1181 "Про впорядкування назв мікрорайонів, майданів, площ, проспектів, бульварів, вулиць, провулків міста", яким було затверджено перелік назв мікрорайонів, майданів, площ, проспектів, бульварів, вулиць, провулків міста. Згідно Додатка до вказаного рішення, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу розташована [ADDRESS]. Назва [ADDRESS] серед зазначеного переліку вулиць міста - відсутня та матеріалами землевпорядної справи 1996 р. розробленої на ім'я [PERSON] щодо передачі йому у власність земельної ділянки площею 0,613 га по [ADDRESS], де на плані земельної ділянки визначені суміжні землеволодіння садиб [ADDRESS] та[ADDRESS], а також викопіюванням з карти міста Кривого Рогу, де [ADDRESS] та [ADDRESS] розташовані паралельно одна одній в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу; договорами купівлі-продажу будинку по [ADDRESS] від 12.12.1996 p., зареєстрованого в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації 18.12.1996 р. за № Юдоп.-63-23344 та купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996p.,зареєстрованого в реєстрі за № 8886, за якими об'єкти нерухомості відчужені одним продавцем - [PERSON], придбані одним покупцем - [PERSON], посвідчені одним нотаріусом - [PERSON] Зареєструвати право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] за [PERSON] після його смерті неможливо, так як відповідно до ч.4 ст. 25 Цивільного кодексу України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті; Позивачі зазначили, що фактично право власності на земельну ділянку загальною площею 613 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд по [ADDRESS] до [PERSON] перейшло на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 8386, а також на підставі договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] від 12.12.1996 р., зареєстрованого в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації 18.12.1996 р. за№ 10доп.-63-23344. Встановлення факту тотожності адреси земельної ділянки: [ADDRESS], яка зазначена: - в Державному акті на право приватної власності на землю, зареєстрованому 16.09.96 р. в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 189, що посвідчував право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0613 та з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; - в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 р„ посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого б реєстрі за № 8886, яким посвідчено перехід права власності на земельну ділянку від [PERSON] до [PERSON], фактичній адресі земельної ділянки: [ADDRESS]. тягне за собою виникнення у позивачів права на спадкування зазначеної нерухомості за законом. Позивачі просять суд встановити факт тотожності адреси земельної ділянки площею 0,0613 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель за адресою: [ADDRESS], яка зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю, зареєстрованому 16.09.96 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 189, що посвідчував право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0613 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 8886, яким посвідчено перехід права власності на земельну ділянку площею 0,0613 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд від [PERSON] до [PERSON], , фактичній адресі земельної ділянки: [ADDRESS]. Встановити факт володіння за життя [PERSON], який помер [INFO] на праві власності земельною ділянкою площею 0,0613 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою по [ADDRESS], яку він придбав 12.12.19096 року за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 8886, у [PERSON], який був власником вказаної земельної ділянки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованому 16.09.96 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 189. Визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0613 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд , розташовану за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року, котрий придбав 12.12.1996 року за договором купівлі-продажу, але не оформив вище вказану земельну ділянку у [PERSON], який був власником вказаної земельної ділянки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на його ім.,я та зареєстрованого 16.09.1996 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №189. Визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0613 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд , розташовану за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] року, котрий придбав 12.12.1996 року за договором купівлі-продажу, але не оформив вище вказану земельну ділянку у [PERSON], який був власником вказаної земельної ділянки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на його ім.,я та зареєстрованого 16.09.1996 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №189. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] позов підтримав у повному обсязі. Представник відповідача - [PERSON] позов визнала у повному обсязі. Представник третьої особи - Першої Криворізької державної нотаріальної контори в судове засідання не з,явився, третя особа надала суду лист, в якому просила справу розглядати за відсутності її представника. Третя особа [PERSON] в судовому засідання пояснивё що він 12 грудня 1998 року продав земельну ділянку площею 0,0613 га по [ADDRESS] [PERSON] і тепер ніяких претензій з приводу даної земельної ділянки не має, не заперечує проти задоволення позову у повному обсязі. Суд, вислухавши представників сторін, третю особу - [PERSON], вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, [INFO] помер рідний батько позивачів - [PERSON], про що в Книзі реєстрації смертей в Центрально-Міському відділі реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області 2.5.10.2011 зроблено відповідний актовий запис за № 1238. ( а.с.9). Родинний зв'язок підтверджується свідоцтвами про народження [PERSON] та [PERSON], свідоцтвом про одруження [PERSON].( а.с.13,14). За життя [PERSON] належали: житловий будинок з господарчими спорудами, що розташовані по [ADDRESS]; земельна ділянка площею 613 кв.м, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташована по [ADDRESS]. Право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] до [PERSON] перейшло на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 8886.( а.с.11). Право власності на земельну ділянку попереднього власника - [PERSON], посвідчувалось Державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим 16.09.1996 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за№ 189.( а.с.12). З метою переоформлення спадщини, позивачі звернулись до Першої Криворізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Позивачі єдині спадкоємці померлого, що підтверджується листом № 3886/02-14 від 19.11.2013 року Першої Криворізької державної нотаріальної контори ( а.с.35). 27 серпня 2013 року державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори Шабліян Є.М. видані Свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно з якими, спадкоємцями майна [PERSON], який помер [INFO] є його: - син [PERSON], [INFO] та дочка - [PERSON] [INFO], на А частку житлового будинку по [ADDRESS] - кожен.( а.с.18, 20). Право власності на зазначене домоволодіння зареєстроване за позивачами 27.08.2013 року у реєстрі за № 2-325 та 2-326, що вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с.40-41). . Своїм листом № 2062/5 від 21.05.12 Управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області позивачів повідомлено, що земельна ділянка по [ADDRESS] облікована за [PERSON]. Переоформлення права власності можливе за цивільно-правовою угодою, або на підставі свідоцтва на спадщину.( а.с.16). За життя [PERSON] своє право власності на земельну ділянку в органі повноважному реєструвати права власності на нерухоме майно - не встиг зареєструвати. Тому, у зв'язку з відсутністю Державного акта на право власності на землю на ім'я померлого, 18.05.2012 р. державний нотаріус Першої криворізької державної нотаріальної контори Уколова Н.М. винесла постанову про відмову у видачі [PERSON] та [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно (земельну ділянку).( а.с.15). На звернення Позивачів до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] щодо можливості виправлення в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 p., зареєстрованого в реєстрі за № 8886 помилки в написанні найменування вулиці з «[ADDRESS]» на «[ADDRESS]», листом №348/0116 від 02.04.2013 їм було рекомендовано звернутись до суду.( а.с.21). Розбіжності в адресі земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку виникли у зв'язку з помилковим зазначенням назви [ADDRESS] через літеру «і» у державному акті на право приватної власності на землю попереднього власника земельної ділянки - [PERSON]. Це потягло за собою зазначення помилкової адреси в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 р. Факт розташування земельної ділянки площею 613 кв.м., яку придбав [PERSON] у [PERSON] за договором купівлі-продажу від 12.12.1996 p., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 8886, по [ADDRESS] підтверджується: рішенням Криворізької міської ради від 13.11.2003 № 1181 "Про впорядкування назв мікрорайонів, майданів, площ, проспектів, бульварів, вулиць, провулків міста", яким було затверджено перелік назв мікрорайонів, майданів, площ, проспектів, бульварів, вулиць, провулків міста. Згідно Додатка до вказаного рішення, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу розташована [ADDRESS]. Назва [ADDRESS] серед зазначеного переліку вулиць міста - відсутня( а.с. а.с.19); матеріалами землевпорядної справи 1996 р. розробленої на ім'я [PERSON] щодо передачі йому у власність земельної ділянки площею 0,613 га по [ADDRESS], де на плані земельної ділянки визначені суміжні землеволодіння садиб [ADDRESS] та[ADDRESS] ( а.с.22); викопіюванням з карти міста Кривого Рогу, де [ADDRESS] та [ADDRESS] розташовані паралельно одна одній в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу ( а.с.23), договорами купівлі-продажу будинку по [ADDRESS] від 12.12.1996 p., зареєстрованого в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації 18.12.1996 р. за № Юдоп.-63-23344 та купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996p., зареєстрованого в реєстрі за № 8886, за якими об'єкти нерухомості відчужені одним продавцем - [PERSON], придбані одним покупцем - [PERSON], посвідчені одним нотаріусом - [PERSON] Зареєструвати право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] за [PERSON] після його смерті неможливо, так як відповідно до: - ч.4 ст. 25 Цивільного кодексу України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті; ч. 7 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи. Проте фактично право власності на земельну ділянку загальною площею 613 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд по [ADDRESS] до [PERSON] перейшло на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 8386, а також на підставі договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] від 12.12.1996 р., зареєстрованого в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації 18.12.1996 р. за№ 10доп.-63-23344. Встановлення факту тотожності адреси земельної ділянки: [ADDRESS], яка зазначена: - в Державному акті на право приватної власності на землю, зареєстрованому 16.09.96 р. в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 189, що посвідчував право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0613 та з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; - в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.1996 р„ посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого б реєстрі за № 8886, яким посвідчено перехід права власності на земельну ділянку від [PERSON] до [PERSON], фактичній адресі земельної ділянки: [ADDRESS]. тягне за собою виникнення у позивачів права на спадкування зазначеної нерухомості за законом. Відповідно до положень ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Статтею 30 Земельного кодексу України, прийнятого 18.12.1990 р. та чинного на час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки по [ADDRESS] від 12.12.1996, встановлювалось: при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Відповідно до ст. 120 чинного Земельного кодексу України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначені положення закріплені і частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України: до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1225 ЦК України встановлено: право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 „ Про практику застосування судами земельного законодавства за правилами позовного провадження", справи про спадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обов.язки інших осіб та за наявності інших спадкоємців і спору між ними. Відсутність Державного акту про право власності на вище вказану земельну ділянку на ім.,я померлого унеможливлює прийняття позивачами спадщини в загальному порядку шляхом видачі нотаріусом Свідоцтва про право на спадщину в порядку спадкування за законом, чим порушується право позивача як спадкоємця за законом. Виходячи з викладеного. суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved