Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою та зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову зазначили, що 29.04.2015 року вони придбали у відповідача [PERSON] квартиру [ADDRESS]. [PERSON] належить 2/3 частини квартири, [PERSON] - 1/3 частина. У цій квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON], відповідачі у справі. До теперішнього часу відповідачі з реєстраційного обліку не знялися, їх місцезнаходження невідомо. У зв'язку з тим, що реєстрація відповідачів в належній позивачам квартирі перешкоджає їм розпоряджатися своєю власністю, просили усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] в м. Запоріжжі та зняти з реєстраційного обліку. В судовому засіданні позивачі підтримали позов з підстав, викладених у ньому, наполягають на його задоволенні. Відповідачі в судове засідання не з'явилися. Про час і місце судового розгляду були повідомлені належним чином у відповідності з ч. 9 ст. 74 ЦПК України - через оголошення у газеті «Запорізька правда» № 87 від 01.08.2015 року. За згодою позивачів суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення позивачів, доводи їх представника, з'ясувавши обставини справи та первіривши їх доказами, суд знаходить позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2015 року, на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 6-7). Право власності на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.04.2015 року, номер запису про право власності 36958934, 36960152 (а.с. 8,9). Згідно п. 7 договору представник продавця зобов'язався звільнити квартиру до 30.04.2015 року та зняти з реєстрації власника квартири та інших осіб, які зареєстровані у квартирі в строк до 04.05.2015 року. Як вбачається з довідки адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Запорізькій області від 21.05.2015 року, у квартирі [ADDRESS], зареєстровані [PERSON]. та [PERSON], відповідачі у справі (а.с. 5). Згідно зі ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб"єктів права власності, а у відповідності зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу вимог п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Оскільки право користування є похідним від права власності, а відповідачі не є членами сім'ї власників квартири, вони втратили право користування спірною квартирою з моменту її продажу, тобто з 29.04.2015 року. Вимоги позивачів щодо зняття відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягають з наступних підстав. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, у суду не має підстав для задовлення позову в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку.

Outcome: partial