Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності. У своїй позовній заяві позивач вказує, що рішенням Гадяцького районного суду від 12 жовтня 2012 року, за ним та відповідачем було визнано право власності по ? частині за кожним на спадкове майно, що залишилось після смерті батька, яке складається з квартири [NUMBER] та господарських споруд, а також земельної ділянки загальною площею 0,1188 га, що розташовані в [ADDRESS]. У 2014 році відповідачем було подано позов про виділ частки із спадкового майна, що є у спільній власності, в результаті чого було затверджено мирову угоду щодо розподілу спадкового майна. Рішенням виконавчого комітету № 24 від 21.01.2015 року, виділеній позивачу квартирі присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. Позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію виділеної йому квартири, оскільки ухвала про затвердження мирової угоди не є правовстановлюючим документом, тому він звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати право власності на квартиру [NUMBER], з допоміжними господарськими спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] та розташовані на належній йому та відповідачу земельній ділянці загальною площею 0,1188 га. У судовому засіданні представник позивача по довіреності [PERSON] підтримала позовні вимоги [PERSON] та просила суд їх задовольнити, а саме виділити із спільної часткової власності квартири [NUMBER], що знаходиться в [ADDRESS], в натурі квартиру [NUMBER], з допоміжними господарськими будівлями та визнати за позивачем [PERSON] право власності на неї. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про можливість розгляду справи без його участі, позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі. Представник третьої особи Реєстраційної служби Гадяцького РУЮ, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, залученої до участі у справі ухвалою Гадяцького районного суду від 20 березня 2015 року, Стасовська Ю.В., суду пояснила, що дійсно представник позивача зверталася в реєстраційну службу з вимогою зареєструвати на ім'я позивача, виділену йому по ухвалі суду про затвердження мирової угоди квартиру, що є неможливим, оскільки відповідно до Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності значиться про реєстрацію на позивача ? частини цієї квартири, яка перебуває у спільній частковій власності з відповідачем по справі. Окрім того, представник також пояснила, що провести реєстрацію виділеної в натурі позивачу квартири, можливо лише після виділення її зі спільної часткової власності, та присвоєння поштової адреси. Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності, підлягають до задоволення, з наступних підстав. Згідно рішення Гадяцького районного суду від 12 жовтня 2012 року, за [PERSON] та [PERSON], визнано право власності на спадкове майно, яке складається з квартири №1 «А-1», житлової прибудови «А1-1», прибудови «а2», сараю «В», погребу «Д», сараю «Ж», гаражу «Н,н», та земельної ділянки площею 0,1188 га, які розташовані по [ADDRESS], що залишилось після смерті [PERSON], померлого [INFO], по ? частині за кожним. Відповідно до Витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] є власником ? частини квартири [NUMBER] «А-1» з господарськими будівлями та ? частини земельної ділянки площею 0,0188 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Ухвалою Гадяцького районного суду від 14 листопада 2014 року, затверджено мирову угоду, укладену між [PERSON] та [PERSON], відповідно до якої [PERSON] виділено у власність в житловій прибудові, що знаходиться в [ADDRESS], літ. «А1-1» приміщення: житлову кімнату 6 площею 16,2 м2, житлову кімнату 7 площею 10,1 м2, кухню 4 площею 8,0 м2. По іншим будівлям і спорудам виділено сарай «В», погріб «Д», сарай «Ж». Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 21.01.2015 № 24 «Про присвоєння поштової адреси» в частині житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], виділено окрему квартиру та присвоєно їй поштову адресу: квартира [NUMBER] - [PERSON]. У технічному паспорті на квартиру з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS], зазначено, що квартира, позначена на технічному паспорті літерою А1-1, має загальну площу 34,3 кв.м., жилу площу 26,3 кв.м. та допоміжні господарські споруди: сарай - літ. В, сарай - літ. Ж, погріб - літ. Д. На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України - власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Судом встановлено, що позивач [PERSON] позбавлений можливості зареєструвати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виділену йому в натурі у власність ? частину квартири [NUMBER], за адресою [ADDRESS], з допоміжними господарськими будівлями, чим порушуються його права як власника нерухомого майна, тому його позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved