Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

25.04.2016 року ПАТ КБ „ПриватБанк" звернулося в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення, посилаючись на те, що ПАТ КБ «Приватбанк» відповідно до договору №КТС0GK0000000017 від 29.07.2008 року надав відповідачу [PERSON] кредит у розмірі 69803,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.07.2023 р. Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, [PERSON] повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач в порушення умов договору, у встановлені строки не сплачував суми Кредиту та процентів за його користування, в результаті чого утворилася заборгованість станом на 30.03.2016 року в сумі 134768,26 грн., а саме: заборгованість за кредитом в сумі 16599,64 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом в сумі 24982,58 грн., заборгованість по комісії за користування кредитом в сумі 19086,68 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 74099,36 грн.. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] було укладено договір іпотеки №КТС0GK0000000017 від 29.07.2008 року. Згідно з договором іпотеки [PERSON] надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 42,20 кв.м., житловою площею 26,00 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу. Відповідно до п.33.4 договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмету іпотеку складає 83000,00 грн. ПАТ КБ «Приватбанк» вважає за необхідне захистити свої порушені права шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №КТС0GK0000000017 від 29.07.2008 року в розмірі 83000,00 грн., а саме: 16599,64 грн. заборгованість за кредитом, 24982,58 грн. заборгованість по процентам за користуванням кредитом, 19086,68 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, 22331,10 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором. Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №КТС0GK0000000017 від 29.07.2008 року в розмірі 83000,00 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 42,20 кв.м., житловою площею 26,00 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки №КТС0GK0000000017 від 29.07.2008 року ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою - покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в договорі іпотеку, а саме: 83000,00 грн., будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та виселити [PERSON] та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, що розташована за адресою: м. Краматорськ вул. Водобаки, 17-30. Представник позивача Індусов М.В. у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча про час слухання справи був належним чином повідомлен. За таких обставин судом на підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України прийнято рішення про заочний розгляд справи. Проаналізувавши в сукупності зібрані у справі докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Правовідносини по даному позові регулюються Цивільним Кодексом України, Законом України «Про іпотеку». Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Згідно ст. 549 ч. 3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Згідно ст. 1054 ч. 1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору №КТС0GK0000000017 від 29.07.2008 року ПАТ КБ «Приватбанк» надав відповідачу [PERSON] кредит у розмірі 69803,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.07.2023 р. (а.с.13-15). Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі та надав кредит Відповідачу, але Відповідач в порушення умов кредитного договору свої зобов'язання за кредитним договором не виконав. Відповідач систематично порушує умови Кредитного Договору в частині своєчасної сплати кредиту та відсотків за користування кредитними коштами. Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором №КТС0GK0000000017 від 29.07.2008 року станом на 30.03.2016 року заборгованість відповідача становить 134768,26 грн., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом в сумі 16599,64 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом в сумі 24982,58 грн., заборгованість по комісії за користування кредитом в сумі 19086,68 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором в сумі 74099,36 грн.. (а.с.8-10). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] було укладено договір іпотеки, відповідно до якого [PERSON]. надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 42,20 кв.м., житловою площею 26,00 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу. (а.с.19-21). Як вбачається з копії повідомлення, 14.01.2016 року ПАТ КБ «Приватбанк» на адресу відповідача [PERSON] направив повідомлення про порушення основоного зобов'язання та/або іпотечного договору з вимогою добровільно звільнити житловий будинок чи нежитлове приміщення у разі продовження порушення. (а.с.11-12). Згідно Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.19-21). Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням. Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування. Тому суд вважає, що доводи позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню. Крім того, згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача необхідно стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору в сумі 1378,00 грн..

Outcome: approved