Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-03 00:00:00

\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Заболотівська селищна рада Обєднаної територіальної громади Снятинського району про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником будинку № 5/1 по вул. Б.Хмельницького у смт. Заболотів Снятинського району, що підтверджується договором купівлі-продажу від 19.10.2010р.. На даний час в будинку зареєстровані: [PERSON], та відповідачі [PERSON], [PERSON]. Хоча відповідач [PERSON] на даний час зареєстрована за вищевказаною адресою, однак фактично тривалий час, з 2016р. по даний час за місцем реєстрації не проживає, а проживає в будинку своїх батьків за адресою: вул. Відродження, 7 смт. Заболотів Снятинського району, здійснює за ними догляд. Крім того відповідачка [PERSON] подорожує, часто виїздить за кордон, а тому будинок занедбаний. У січні 2017р. на вимогу відповідачки вони з чоловіком в присутності працівників Снятинського ВП відкрили будинок, оскільки було замінено замок на вхідних дверях, для того щоб відповідачка [PERSON] забрала свої особисті речі. При цьому остання погрожувала пошкодити їхнє майно, розбити вікна, поламати двері. 22.03.2017р. вона змушена була звернутися із заявою до Снятинського ВП через те, що відповідачка вчинила біля її житлового будинку хуліганські дії по відношенню до неї, після чого їй було винесено офіційне попередження про недопустимість вчинення антигромадської поведінки. Відповідач [PERSON] також зареєстрований в її будинку, однак фактично проживає близько 15 років у Португалії та за договором купівлі-продажу від 19.10.2010р. він продав їй спірний житловий будинок, у звязку з чим втратив право власності, в т.ч. і право користування та розпорядження майном. Комунальні послуги за електроенергію та природний газ відповідачі не сплачують, а сплачує вона, позивачка; договору про надання у користування чи оренду житлового приміщення вони не укладали. На даний час будинок потребує капітального ремонту, який позивачка має намір провести. Просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням по вул. Б.Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, Івано-Франківської області та зобовязати орган реєстрації Заболотівську селищну раду Обєднаної територіальної громади Снятинського району зняти відповідачів з реєстрації у вищевказаному житловому будинку, що належить їй на праві власності. Позивачка в судовому засіданні позов підтримала з вищевикладених підстав. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав, пояснив, що відповідач [PERSON] більше 15 років перебуває в Португалії, згідно договору купівлі-продажу від 19.10.2010р. спірний будинок, який належав йому на одноосібному праві приватної власності, він продав [PERSON], таким чином втративши на нього право власності, право користування чи розпорядження, жодних претензій до позивачки відповідач немає. Зазначив, що на момент продажу спірного будинку відповідач [PERSON] був розлучений із [PERSON], і вона не заявляла жодних прав щодо поділу спірного майна чи будь-яких інших прав на згаданий будинок ні на момент розлучення, ні на момент продажу будинку. Відповідачка [PERSON]О в судове засідання не зявилася, подала заперечення проти позову, відповідно до якого зазначила, що не проживає в житловому будинку, що по вул. Б.Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, з незалежних від неї причин, оскільки позивачка, яка являється її невісткою, помінявши у січні 2017р. замок у житловому будинку, фактично вигнала її із спірного житлового будинку, в якому вона проживала, доглядала та сплачувала комунальні послуги. В даному будинку вона проживала ще з 1972р., коли він був комунальним. Після чого в 1988-1989р.р. вона з відповідачем [PERSON], який являється її колишнім чоловіком, купили його. У 2010р. вона з відповідачем [PERSON] розірвали шлюб і вирішили переоформити спірний житловий будинок на їхнього сина чоловіка позивачки. Однак між ними була домовленість, що вона як і раніше буде проживати в даному будинку, доглядати за ним, оплачувати комунальні послуги, робити поточний ремонт, що вона і робили. Вказала на те, що в житловому будинку, після того як її вигнали з нього, знаходяться її особисті речі, однак позивачкою чиняться перешкоди щодо її проживання в даному будинку. Просить в позові відмовити. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Суд, вислухавши позивачку, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги підставними, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно\~ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як встановлено в судовому засіданні квартира по вул. Б.Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району належить на праві приватної власності позивачці [PERSON], що стверджується договором купівлі-продажу, укладеним 19.10.2010р. між [PERSON], та [PERSON], копією витягу про Державну реєстрацію прав від 21.10.2010р.. Відповідно до будинкової книги для прописки громадян, що проживають у будинку №5 кв. 1 по вул.. Б.Хмельницького в смт. Заболотів Снятинського району, у даній квартирі зареєстровані: власник квартири [PERSON], [PERSON] та відповідачі [PERSON], [PERSON]. Із повідомлення Снятинського ВП ГУНП України в Івано-Франківській області від 05.04.2017р. вбачається, що позивачку [PERSON] повідомлено про те, що працівниками поліції проведено перевірку по факту словесної суперечки [PERSON], що мала місце в смт. Заболотів Снятинського району. З громадянкою [PERSON] проведено бесіду профілактичного характеру про недопущення вчинення аналогічних випадків та винесено офіційне попередження про недопустимість вчинення антигромадської поведінки в майбутньому. Відповідно до довідок Заболотівської селищної ради ОТГ Снятинського району від 09.06.2017р. відповідач [PERSON] зареєстрований в [INFO]; відповідачка [PERSON] не зареєстрована в [INFO]. Із відповіді Заболотівської селищної ради ОТГ Снятинського району від 04.07.2017р. вбачається, що селищній раді не відомі факти непроживання [PERSON] по вул.. Б.Хмельницького, 5/1, обстеження умов проживання виконавчим комітетом не проводилися; [PERSON] перебуває за межами України на роботі, однак фактичним місцем його проживання є квартира [ADDRESS], яку він продав своїй невістці та яка дійсно не проживає в ній. Згідно рішення Снятинського районного суд від 21.02.2018р. в задоволенні позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу від 19.10.2010р. недійсним, визнання права власності та поділ майна відмовлено. Згідно\~ст.405 ЦК України\~члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Статтею 107 ЖК\~передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення\~не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до\~ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Таким чином, враховуючи наведені обставини, суд вважає, що [PERSON] та [PERSON] слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням по вул. Б. Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, Івано-Франківської області та зобов"язати Заболотівську селищну раду ОТГ Снятинського району зняти [PERSON] та [PERSON] з реєстрації в квартирі по вул. Б. Хмельницького, 5/1 в смт. Заболотів Снятинського району, Івано-Франківської області. На підставі ст. ст.\~71- 72,\~107 Житлового Кодексу України,\~ст.405 ЦК України\~та

Outcome: approved