Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-30 00:00:00

[PERSON] 02.04.2014 року звернулась до суду з позовом до ТОВ «Споживчо-виробниче мале підприємство «Путна», 3 особа - Комунальне підприємство «Житло-Сервіс» про визнання права власності на гаражні бокси [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], розташовані на першому поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями по [ADDRESS]. Позивачка зазначала, що 10.01.2002 року між ЗАТ «Планета-Буд» та «СВМП «Путна», правонаступником якого є ТОВ СВМП «Путна» (відповідач), була укладена угода на будівництво №235/2002, відповідно до якої відповідач брав на себе зобов»язання своїми силами та засобами, за рахунок залучених від замовника коштів побудувати та передати замовнику бокс [NUMBER] в гаражі в термін до 30.12.2002 року, а замовник зобов»язувався забезпечити відповідне інвестування об»єкта та прийняти його у власність; загальна вартість будівництва складала 28681,56 грн. разом з ПДВ. 01.06.2009 року між ЗАТ «Планета-Буд» та ТОВ «Будтех» був укладений договір передачі майнових прав на гаражний бокс [NUMBER]. 04.11.2013 року між позивачкою [PERSON] та ТОВ «Будтех» був укладений договір передачі майнових інвестиційних прав, згідно якого (п.1.1) позивачка прийняла у власність майнові інвестиційні права на гаражний бокс [NUMBER] на 1-му поверсі у ТОВ «СВМП «Путна», що належали замовнику на підставі угоди №235/2002 від 10.01.2002 року «Про будівництво індивідуального боксу в гаражі «Позняки-6». Будівництво гаражного комплексу (гаражних боксів) за адресою [ADDRESS] закінчено, гаражний комплекс введено в експлуатацію у березні 2009 року; позивачка станом на квітень 2014 року жодних документів від відповідача для оформлення права власності на гаражний бокс [NUMBER] не отримувала, так само як і попередній замовник ТОВ «Будтех». 19.02.2001 року між ЗАТ «Укрспецбуд», правонаступником якого є ТОВ «Укрспецбуд», та «СВМП «Путна», правонаступником якого є ТОВ «СВМП «Путна» (відповідач), було укладено угоду на будівництво №178/2001, відповідно до якої (п.1.1) відповідач брав на себе зобов»язання своїми силами та засобами, за рахунок залучених від замовника коштів, побудувати та передати замовнику бокс [NUMBER] в гаражі в термін до 30.03.2001 року, а замовник зобов»язувався забезпечити відповідне інвестування об»єкта та прийняти його у власність; загальна вартість будівництва складала 30401,28 грн. разом з ПДВ. 16.05.2001 року між ЗАТ «Укрспецбуд», правонаступником якого є ТОВ «Укрспецбуд», та «СВМП «Путна», правонаступником якого є ТОВ «СВМП «Путна» (відповідач), було укладено угоду на будівництво №190/2001, відповідно до якої (п.1.1) відповідач брав на себе зобов»язання своїми силами та засобами, за рахунок залучених від замовника коштів, побудувати та передати замовнику бокс [NUMBER] в гаражі в термін до 30.08.2001 року, а замовник зобов»язувався забезпечити відповідне інвестування об»єкта та прийняти його у власність; загальна вартість будівництва складала 29228,58 грн. разом з ПДВ. На виконання умов договору замовником ЗАТ «Укрспецбуд» було здійснено оплату гаражних боксів [NUMBER] та [NUMBER] шляхом перерахування на рахунок відповідача договірних сум 30401,28 грн. та 29228,58 грн. 04.11.2013 року між позивачкою [PERSON] та ТОВ «Укрспецбуд» було укладено два договори передачі майнових інвестиційних прав, згідно яких замовник передав у власність позивачки, а позивачка прийняла у власність майнові інвестиційні права на гаражні бокси [NUMBER] та [NUMBER] - відповідно до угод №178/2001 та №190/2001. Будівництво гаражного комплексу (гаражних боксів) за адресою [ADDRESS] закінчено, гаражний комплекс введено в експлуатацію у березні 2009 року; позивачка станом на квітень 2014 року жодних документів від відповідача для оформлення права власності на гаражні бокси [NUMBER], [NUMBER] не отримувала, як і попередній замовник ТОВ «Укрспецбуд». Оскільки відповідач ТОВ СВМП «Путна» не виконав свої зобов»язання в частині передачі у власність позивачки (замовника) об»єктів інвестування - 3-х гаражних боксів, з оформленням відповідної документації для реєстрації права власності на гаражні бокси, право власності на гаражні бокси на її (позивачки) ім»я не оформлено по теперішній час, тому вона вимушена була звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні представники позивачки [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] уточнені позовні вимоги в редакції від 14.07.2014 року підтримали та просили позов задовольнити у повному обсязі; представник відповідача в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином; представником ТОВ «Споживчо-виробниче мале підприємство «Путна» - Ручка О.А. (довіреність №07 від 03.01.2014 року) до матеріалів справи надано заяву від 02.07.2014 року про визнання позову та розгляд справи за відсутності представника відповідача (а.с.111, 132). Представником 3-ої особи - КП «Житло-Сервіс» до матеріалів справи також надано заяву від 14.07.2014 року - про розгляд справи за відсутності представника КП «Житло-Сервіс» (а.с.133-135). Заслухавши пояснення представників позивачки в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). В судовому засіданні встановлено: 10.01.2002 року між ЗАТ «Планета-Буд» та «СВМП «Путна», правонаступником якого є ТОВ СВМП «Путна» (відповідач), була укладена угода на будівництво №235/2002 «Про будівництво індивідуального боксу в гаражі «Позняки-6а», відповідно до якої відповідач брав на себе зобов»язання своїми силами та засобами, за рахунок залучених від замовника коштів побудувати та передати замовнику бокс [NUMBER] в гаражі в термін до 30.12.2002 року, а замовник зобов»язувався забезпечити відповідне інвестування об»єкта та прийняти його у власність; загальна вартість будівництва складала 28681,56 грн., разом з ПДВ (а.с.156). 01.06.2009 року між ЗАТ «Планета-Буд» та ТОВ «Будтех» був укладений договір передачі майнових прав на гаражний бокс [NUMBER], в розмірі вартості будівництва 28681,56 грн. (а.с.6 - копія). Згідно договору передачі майнових інвестиційних прав від 04.11.2013 року ТОВ «Будтех» передало у власність [PERSON] (фізичній особі) майнові інвестиційні права на гаражний бокс [NUMBER] у ТОВ «СВМП «Путна» по [ADDRESS], вартістю 25314,00 грн. (а.с.13). Згідно п.3.3.1 зазначеного Договору [PERSON] (сторона 2) має право отримати у власність усю наявну документацію та самостійно вступити у договірні взаємовідносини з ТОВ «СВМП «Путна», як стороною за угодою на будівництво №235/2002 від 10.01.2002 року; згодом отримати документи на право власності та зареєструвати право власності у встановленому законодавством порядку (а.с.13). Згідно наданої додатково представником позивачки [PERSON] - [PERSON] виписки по рахунку за 22.07.2014 року ТОВ «Будтех» - значиться сума 23901,30 грн., із зазначенням призначення платежу: за гараж згідно договору [NUMBER] від 04.11.2013 року (з ПДВ), від [PERSON] Тобто, згідно зазначеної виписки з рахунку - суму 23901,30 грн., яка є меншою ніж зазначено у договорі від 04.11.2013 року (25314,00 грн.), сплачено позивачкою 22.07.2014 року - після пред»явлення позову про визнання права власності на гаражний бокс до суду. 19.02.2001 року між ЗАТ «Укрспецбуд» та «СВМП «Путна», правонаступником якого є ТОВ «СВМП «Путна» (відповідач), було укладено угоду на будівництво №178/2001, відповідно до якої відповідач брав на себе зобов»язання своїми силами та засобами, за рахунок залучених від замовника коштів, побудувати та передати замовнику бокс [NUMBER] (в копії угоди наявні виправлення зазначеного номеру боксу, а в п.2.2 угоди значиться бокс №18) в гаражі в термін до 30.03.2001 року, а замовник зобов»язувався забезпечити відповідне інвестування об»єкта та прийняти його у власність; загальна вартість будівництва складала 30401,28 грн., разом з ПДВ (а.с.7-9). 16.05.2001 року між ЗАТ «Укрспецбуд» та «СВМП «Путна», правонаступником якого є ТОВ «СВМП «Путна» (відповідач), було укладено угоду на будівництво №190/2001, відповідно до якої відповідач брав на себе зобов»язання своїми силами та засобами, за рахунок залучених від замовника коштів, побудувати та передати замовнику бокс [NUMBER] в гаражі в термін до 30.08.2001 року, а замовник зобов»язувався забезпечити відповідне інвестування об»єкта та прийняти його у власність; загальна вартість будівництва складала 29228,58 грн., разом з ПДВ (а.с.10-12). На виконання умов договору замовником ЗАТ «Укрспецбуд» було здійснено оплату гаражних боксів [NUMBER] та [NUMBER] шляхом перерахування на рахунок відповідача договірних сум 30401,28 грн. та 29228,58 грн. (а.с.14-15). 04.11.2013 року між позивачкою [PERSON] (фізичною особою) та ТОВ «Укрспецбуд» було укладено два договори передачі майнових інвестиційних прав, згідно яких замовник передав у власність позивачки майнові інвестиційні права на гаражні бокси [NUMBER] та [NUMBER] - відповідно до угод №178/2001 та №190/2001; згідно п.2.2 Договорів вартість інвестиційних майнових прав на гаражні бокси становить по 25314,00 грн. (а.с.16-17). Згідно наданої представником позивачки платіжної квитанції №ПН14712 від 18.08.2014 року - [PERSON] сплачено за купівлю-продаж гаражів суму 50628,00 грн. - 18.08.2014 року, тобто після пред»явлення позову до суду (а.с.155). Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] заперечив проти залучення до участі у розгляді справи як 3-іх осіб - ТОВ «Будтех» та ТОВ «Укрспецбуд». Згідно ст.9 Закону України «Про інвестиційну діяльність» основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб»єктами інвестиційної діяльності є договір. Згідно ч.1 ст.4 цього Закону об»єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, а також майнові права. Як вбачається з копії Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта від 22.12.2008 року, затвердженого Розпорядженням №79 від 30.01.2009 року Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації, гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями по [ADDRESS] прийнято в експлуатацію та передано в експлуатацію ТОВ «СВМП «Путна» (а.с.112-113). Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва, прийняття об»єкта будівництва до експлуатації та державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. На підставі вищенаведеного, аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи, на підставі наданих сторонами доказів, суд вважає, що визнання позову представником відповідача ТОВ «СВМП «Путна» (а.с.111) не може бути покладене в основу рішення суду по даній справі; позивачкою не доведено в судовому засіданні факт набуття нею права власності на об»єкти інвестування - гаражні бокси за [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], що розташовані на першому поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями по [ADDRESS], тому в задоволенні позову має бути відмовлено повністю.

Outcome: dismissed