Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.09.1998 року він є власником земельних ділянок загальною площею 3,7710 га, які розташовані на території Ленінської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 29.05.2008 року на підтвердження права власності на землю Кролевецькою районною державною адміністрацією було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №398117. В державному акті міститься план меж земельної ділянки, згідно з яким земельні ділянки площею 2,2145 га, 0,3078 га, та 1,2497 га мають кадастрові номери 5922685100040020251; 5922685100050020040; та 5922685100060020413 відповідно. Зазначені земельні ділянки він передав в оренду. При підготовці документів, необхідних для продовження строку дії договорів оренди землі було виявлено, що вказаний державний акт містить підчищення/виправлення у кадастрових номерах земельних ділянок і зазначені номери не відповідають кадастровим номерам земельних ділянок, відомості про які внесені до Державного земельного кадастру, а саме, земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 2,2145 га, кадастровий номер 5922685100:04:002:0251; площею 0,3078 га, кадастровий номер 5922685100:05:003:0040; площею 1,2497 га, кадастровий номер 5922685100:06:002:0413. Крім підчищень та виправлень в кадастрових номерах в державному акті помилково зазначена земельна ділянка з кадастровим номером 5922685100050020040, яка належить [PERSON] і має площу 0,4777 га. Йому ж на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером 5922685100:05:003:0040, площею 0,3078 га. У зв`язку з розбіжностями та помилками у написанні кадастрових номерів у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №398117, він не може підтвердити своє право власності на землю і позбавлений можливості розпорядитись на власний розсуд майном, яке належить йому на праві приватної власності. Посилаючись на викладене, просить суд встановити факт належності йому, [PERSON] , на праві приватної власності земельних ділянок, що розташовані на території Кролевецької міської ради і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 2,2145 га, кадастровий номер 5922685100:04:002:0251; площею 0,3078 га, кадастровий номер 5922685100:05:003:0040; площею 1,2497 га, кадастровий номер 5922685100:06:002:0413 та визнати за ним право власності на зазначені земельні ділянки. Позивач в підготовче засідання не з`явився, просить розглядати справу без його участі, про що зазначив у позовній заяві (а.с. 3). Відповідач Кролевецька міська рада Сумської області, будучи належним чином повідомлена про час та місце проведення підготовчого засідання, до суду свого представника не направила, надавши заяву про визнання позову, позовні вимоги визнає у повному обсязі у разі підтвердження і встановлення обставин, викладених у позовній заяві, розгляд справи просить проводити за відсутності її представника (а.с. 36-38). Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання учасників справи суд вирішив можливим розглянути справу за їх відсутності. Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами. Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом досліджені такі докази. Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №398117, виданого 29 травня 2008 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.09.1998 року реєстр №1-1695 серії ААН 370773, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863000366 [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] , є власником земельної ділянки площею 3,7710 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ленінської сільської ради Кролевецького району Сумської області. Відповідно до плану меж земельної ділянки вказаного державного акта земельна ділянка розмежована на три земельні ділянки: площею 2,2145 га, кадастровий номер 5922685100040020251; площею 0,3078 га, кадастровий номер 5922685100050020040; та площею 1,2497 га, кадастровий номер 5922685100060020413 (а.с. 8). Дані обставини підтверджуються витягом з технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] на території Ленінської сільської ради Кролевецького району Сумської області (а.с. 10-12). Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №398117 містить підчищення та виправлення у кадастрових номерах земельних ділянок. Крім того, земельна ділянка з кадастровим номером 5922685100050020040, що зазначений у державному акті, зареєстрована в Державному земельному кадастрі за [PERSON] і має площу 0,4777 га. Вказані обставини підтверджуються повідомленням відділу у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 22.02.2021 №10/135-21, повідомленням про відмову в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 11.12.2020р. (а.с. 9, 15). Відповідно до повідомлення відділу у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 22.02.2021 №10/135-21 на сьогоднішній день видати новий державний акт на право власності на земельну ділянку неможливо у зв`язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України "Про Держаний земельний кадастр", яким відмінені державні акти (а.с. 9). Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.06.2019 власником земельних ділянок площею 2,2145 га, 0,3078 га та 1,2497 га, які розташовані на території Спаської сільської ради Кролевецького району Сумської області, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є [PERSON] на підставі державного акта від 29.05.2008 ЯЕ №398117. Земельна ділянка площею 2,2145 га має кадастровий номер 5922685100:04:002:0251; земельна ділянка площею 0,3078 га - кадастровий номер 5922685100:05:003:0040; земельна ділянка площею 1,2497 га - кадастровий номер 5922685100:06:002:0413 (а.с.21-23; 24-26; 27-29). У зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ - державний акт на право власності на земельну ділянку містить підчищення, виправлення та помилково зазначений кадастровий номер земельної ділянки, позивач позбавлений можливості реалізувати свої права як власника земельних ділянок. Згідно з ч.2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Пунктами 8, 9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що підставою для державної реєстрації права власності (в даному випадку права власності на земельну ділянку) є державний акт на право приватної власності на землю, виданий до 1 січня 2013 року; рішення суду, що набрало законної сили щодо права власності на нерухоме майно. Тому, на підставі вищезазначеного позивач позбавлений можливості відновити своє право власності, тобто право володіння, користування та розпорядження на земельні ділянки, які розташовані на території Спаської (Ленінської) сільської ради Кролевецького району Сумської області, оскільки неможливо видати новий державний акт у відповідності до Закону України «Про Державний земельний кадастр» позивачу. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і визнання права, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України, воно набувається і здійснюється відповідно до закону. Виділення в натурі (на місцевості) належної громадянину земельної частки (паю) є підставою набуття права власності на земельну ділянку громадянами України відповідно до п.«ґ» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Згідно з Постановою ВРУ "Про утворення та ліквідацію районів" від 17.07.2020 року утворено у Сумській області Конотопський район у складі територій, серед іншого, Кролевецької міської територіальної громади. З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з вимог ст. 41 Конституції України, ст. 5 ЦПК України суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом встановлення факту належності на праві власності позивачу земельних ділянок, що розташовані на території Кролевецької міської територіальної громади (Спаська сільська рада Кролевецького району Сумської області) і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2145 га, кадастровий номер 5922685100:04:002:0251; площею 0,3078 га, кадастровий номер 5922685100:05:003:0040; площею 1,2497 га, кадастровий номер 5922685100:06:002:0413, визнавши за позивачем право власності на зазначені земельні ділянки. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 316, 317, 318, 319, 325, 328, 373, 374 ЦК України, згідно ст.ст.78, 126 Земельного кодексу України, ст.ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved