Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-07 00:00:00

17.03.2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивувала тим, що 21.04.2002 року за домовленістю з [PERSON] , вона придбала у неї належний їй будинок за вищевказаною адресою. Власниця передала їй ключі та документи на будинок, а позивачка сплатила їй кошти в сумі 5000 грн. Натомість [PERSON] зобов"язалась до кінця 2003 року укласти договір купівлі-продажу у належний спосіб, однак договір не уклала. Крім цього, позивачка увесь цей час вільно відкрито володіє та користується даним будинком, здійснює його ремонт та вважає, що набула його на законних підставах. Позивачка у судове засідання не з"явилась, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачка у судове засідання не з"явилась, подавши заяву, про визнання позову та розгляд справи за її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії технічного паспорту(а.с.10-14) та свідоцтва на право на спадщину за заповітом (а.с.15), [PERSON] належав житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . . Згідно розписки від 21.04.2002 року (а.с.16) [PERSON] продала [PERSON] зазначений будинок та зобов"язався укласти із нею договір купівлі-продажу у належний спосіб до кінця 2003 року, однак своє зобов"язання не виконала. Позивачка [PERSON] з 2002 року по теперішній час вільно відкрито володіє та користується даним будинком, що підтверджується довідкою Благовіщенської міської ради (а.с.17). Приймаючи рішення, суд керується наступним. На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved