Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до Підволочиської селищної ради про визнання за нею права власності на нерухоме майно, на житловий будинок з належними до нього двома добудовами, підвалом та двома сходами під літ. «А» загальною площею 93.10 м.кв., гараж під літ. «Б» загальною площею 28.5 м.кв., вбиральню під літ. «В» площею 1.7 м.кв., розташований за адресою [ADDRESS] в порядку набувальної давності. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивачка посилалася на те, що в 1980 році нею і її чоловіком [PERSON], котрий помер [INFO] було придбано у громадянки [PERSON] старий житловий будинок розташований в [ADDRESS]. Будинок належав [PERSON] на підставі реєстраційного посвідчення від 25.02. 1977 року. Після передачі восени 1980 року [PERSON] грошей в сумі 2500 (дві тисячі п'ятсот ) рублів, остання передала їм ключі від будинку, виписалася з будинку так як постійно проживала у Львівській області та пообіцяла приїхати пізніше і документально оформити договір купівлі - продажу придбаного ними будинку. Однак через різні життєві обставини були втрачені будь - які зв'язки і контакти з колишньою власницею будинку були втрачені і вони, проживаючи в придбаному ними в 1980 році будинку не переоформили його на себе. Після придбання будинку восени 1980 року вона з членами своєї сім'ї: чоловіком і дітьми поселилися в ньому, провели капітальний ремонт, добудови, постійно проживали і в даний час продовжують проживати в будинку . З моменту поселення вони уклали договори на обслуговування будинку (РЕМ, газ контора), оплачували і оплачують всі комунальні послуги. Після смерті чоловіка вона вирішила узаконити будинок, в якому проживає більше тридцяти років, однак її намагання знайти попереднього власника і оформити договір купівлі - продажу не увінчалися успіхом, оскільки її знайомі, які певний час підтримували зв'язок з [PERSON], повідомили що остання померла близько п'яти років тому. Після придбання будинку та смерті колишньої власниці ніхто ніколи, в тому числі і спадкоємці [PERSON] (якщо вони є) ні Підволочиська селищна рада, на землях якої знаходиться придбаний ними будинок і яка відповідно до ст. 1277 ЦК України вправі була подати заяву про визнання спадщини відумерлою, з жодними претензіями не звертався, так як всім було відомо про купівлю ними цього будинку, а тому змушена звертатися до суду з даним позовом, оскільки вона, придбавши разом з чоловіком в 1980 році будинок, але не оформивши його документально, більше 30 (тридцяти) років добросовісно, відкрито і безперервно користується будинком, проживаючи в ньому, проводячи ремонти , сплачуючи всі комунальні платежі. Відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено законом. З урахуванням наведеного вона також набула право на будинок і за набувальною давністю. В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] позов підтримали, дали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. При цьому позивачка доповнила, що придбаний ними будинок знаходився в аварійному стані. Будинок складався з двох половин з окремими входами. В одній половині проживали квартиранти (сім'я [PERSON]), а друга половина практично завалилася. Після купівлі ними будинку квартиранти виселилися з будинку, виписалися з нього, а вони, провівши необхідний ремонт в одній з кімнат будинку поселилися в ньому, продовжуючи проводити ремонт, фактично здійснивши капітальну реконструкцію. Після поселення в будинку оплачували всі комунальні платежі, постійно проживали і продовжують в ньому жити. Представник Підволочиської селищної ради в суд не з'явився, подав заяву в якій просить справу вирішувати без участі їх представника. Суд, враховуючи думку позивачки і її представника, які просять вирішувати справу в даному судовому засіданні, та подану представником відповідача заяву про вирішення справи без його участі, приходить до висновку що справу можна вирішувати в даному судовому засіданні, на підставі наявних у ній доказів. Вислухавши пояснення позивачки та її представника, свідків [PERSON] і [PERSON], дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з таких міркувань. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані в будинку [ADDRESS] з 17.11. 1980 року і з того часу постійно в ньому проживали, що стверджується будинковою книгою для прописки громадян, що мешкають в будинку [ADDRESS]. Свідки [PERSON]і [PERSON], які являються сусідами позивачки, підтвердили факт придбання позивачкою і її померлим чоловіком - [PERSON], напіврозваленого будинку [ADDRESS] який належав сім'ї [PERSON] та [PERSON]. Після їх смерті будинок успадкувала їх донька [PERSON], яка проживала далеко від батьків так як була заміжня за військовим. Після смерті батьків, приблизно в 1980 році, [PERSON] один чи два рази приїжджала в Підволочиськ, продала будинок і з того часу в смт. Підволочиськ не появлялася. В будинку з вересня 1980 року по даний час постійно проживала і проживає сім"я [PERSON] Фактично вони провели капітальний ремонт придбаного ними старого будинку, зробили деякі добудови до нього. Відповідно до ч. 1ст. 344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено законом. Цивільний кодекс України набрав чинності з 01 січня 2004 року. Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних положень - правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто відлік цього строку може починатися з 01 січня 2001 року. Наведене свідчить, що позивачка, яка більше 30 років проживає в будинку, в тому числі і більше десяти років з моменту набрання чинності ЦК України набула право на даний будинок . Крім того відповідно до вимог ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі наведеного,

Outcome: approved