Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-26 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа без самостійних вимог: Кудашівська сільська рада Криничанського району Дніпропетровської області. Позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] належить на праві власності будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.08.2019 року, індексний номер 178749973, номер запису про право власності 32963912. Згідно довідок № 218, 219 виданих 16 липня 2019 року Хижанською сільською радою, в будинку гр. [PERSON] зареєстровані: [PERSON] , 1974 р.н., - дочка; [PERSON] , 1985 р.н., - син; [PERSON] , 1994 р.н., - невістка; [PERSON] , 1997 р.н., - онука; [PERSON] , 2004 р.н., - онука ; [PERSON] , 2009 р.н., - онука ; [PERSON] , 2012 р.н., - онука ; [PERSON] , 2011 р.н., - [PERSON] , 2014 р.н. - онук; [PERSON] , 2017 р.н. - онук. З 15 червня 2013 року фактично проживають в [ADDRESS] . Тобто, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , не проживають в житловому приміщенні понад один рік. З вищенаведених обставин випливає, що відповідачі не проживають в позивача будинку в зв`язку з вибуттям членів сім`ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту: [ADDRESS] . Відповідачі зареєстровані в будинку, згідно даних будинкової книги, 31.01.2012 року. Позивач ззазначає, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням: будинком [ADDRESS] , у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по його утриманню, а тому [PERSON] , як власник житла звернулася до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідачі створюють позивачу перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження майном. Позивач, представник позивача в судове засідання не з"явились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило. Розгляд справи проведено відповідно до ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК з ухваленням заочного рішення. Представник третьої особи подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є одноосібним власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.08.2019 року, індексний номер 178749973, номер запису про право власності 32963912 (а.с.10). Згідно довідок № 218, 219 виданих 16 липня 2019 року Хижанською сільською радою, в будинку гр. [PERSON] зареєстровані: [PERSON] , 1974 р.н., - дочка; [PERSON] , 1985 р.н., - син; [PERSON] , 1994 р.н., - невістка; [PERSON] , 1997 р.н., - онука; [PERSON] , 2004 р.н., - онука ; [PERSON] , 2009 р.н., - онука ; [PERSON] , 2012 р.н., - онука ; [PERSON] , 2011 р.н., - [PERSON] , 2014 р.н. - онук; [PERSON] , 2017 р.н. - онук(а.с.12-13). Крім того відповідачі зареєстровані в будинку, згідно даних будинкової книги, 31.01.2012 року(а.с.14-15). З 15 червня 2013 року фактично проживають в [ADDRESS] (а.с.13,26). Тобто, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , не проживають в житловому приміщенні понад один рік.(а.с.13,26). Як зазначає позивач, реєстрація відповідача у будинку порушує його права та законні інтереси. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року № 475\\97-ВР, якими закріплено принцип непорушності права приватної власності, що означає право особи на безперешкодне користування своїм майном, право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України) Відповідно до ст. 317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло-житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім`ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім`ї на користування цим будинком, оскільки права членів сім`ї власника будинку на об`єкт власності є похідними від прав самого власника. Частина 4 ст. 156 ЖК України передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім`ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом сім"ї про безоплатне користування приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. У разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України. Відповідно до частини першої статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. З врахуванням наведеного, відповідачі втратили право на проживання та користування вказаним житлом, оскільки не проживають в зазначеному житловому будинку понад рік, у зв"язку з чим суд приймає рішення про задоволення позову.

Outcome: approved