Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що йому на підставі свідоцтва про право власності від 07.11.2012 року, належить квартира [ADDRESS]. До теперішнього часу у квартирі зареєстровані колишній власник [PERSON] та його батько [PERSON], відповідачі у справі., які знятися з реєстраційного обліку у добровільному порядку відмовляються. Посилаючись на те, що реєстрація відповідачів у квартирі перешкоджає позивачу распорядитися належної йому власністю, просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] та стягнути з них понесені судові витрати. У судовому засіданні позивач підтримав позав у повному обсязі, наполягає на його задоволенні, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання повторно не з'явилися, про час і місце судового розгляду були оповіщені у встановленому порядку, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення. Заява про розгляд справи за їх відсутності, заперечення проти позову від них не надходило. Представник третьої особи також у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду був оповіщений у встановленому порядку, про що свдчать навні в матеріалах справи поштові повідомлення, причина неявки суду невідома. За згодою позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1002, [PERSON] належала квартира [ADDRESS]. 31.10.2012 року з примусового виконання зведеного виконавчого провадження № 547/1 було проведено аукціон з реалізації цієї квартири, що підтверджуєтьсмя актом державного виконавця (а.с. 8). Згідно протоколу проведення прилюдних торгів № 08-0135/12-1 від 31.10.2012 року, квартиру придбав [PERSON], якому 07.11.2012 року видано свідоцтво про право власності, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.11.2012 року, номер запису про право власності 20417594 (а.с. 7, 9, 10). Як вбачається з довідки Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут ХХІ» від 01.11.2013 року, у квартирі [ADDRESS], зареєстровані [PERSON] та його батько [PERSON] (а. с. 14). Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування або розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися о суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім"ї, інших осіб. Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника. Оскільки право користування є похідним від права власності, а відповідачі не є членами сім'ї власника, вони втратили право користування спірною квартирою з моменту її продажу, тобто з 31.10.2012 року.

Outcome: approved