Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~08.06.2021 року [PERSON] звернувся в суд із позовом, у якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - об`єкт самочинного будівництва: комплекс нежитлових будівель, магазин (літ. «А») загальною площею - 16,10 кв.м, магазин (літ. «Б») загальною площею - 92,90 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,1495 га кадастровий номер 3525510100:10:000:0009, що розташована за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог зазначив, що він є користувачем земельної ділянки кадастровий номер якої 3225510100:10:000:0009 площею 0,1495 га, яка розташована в [ADDRESS] , на підставі договору оренди землі № б/н від 05.03.2019 року, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1674014635255, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. \~ \~ \~ \~На даній земельній ділянці у період з 2019-2020 рр. ним було самочинно збудовано комплекс нежитлових будівель магазин (літ. «А»), магазин (літ. «Б») площею забудови -119,90 кв.м, загальною площею забудови - 109,00 кв.м, корисною площею - 109,00 кв.м, загальним будівельним об`ємом - 379,00 м3.. Під час проведення будівельних робіт були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. \~ \~ \~ \~При зверненні до приватного нотаріуса Благовіщенського районного нотаріального округу Кіровоградської області Кримської Н.П. з усною заявою про реєстрацію вказаних будівель, Позивачеві було відмовлено в реєстрації, оскільки дані будівлі не були введені в експлуатацію, та було рекомендовано звернутись до суду. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з"явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з"явився, подавши заяву про про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.7), на підставі договору оренди землі б/н від 05.03.2019 р., [PERSON] передана в оренду строком на 49 років земельна ділянка з кадастровим номером 3225510100:10:000:0009 площею 0,1495 га, яка розташована в [ADDRESS] , цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. \~ \~ \~ \~Позивач у період з 2019 по 2020 рр. збудував на вказаній земельній ділянці комплекс нежитлових будівель магазин (літ.«А»), магазин (літ.«Б») площею забудови -119,90 кв.м, загальною площею забудови - 109,00 кв.м, корисною площею - 109,00 кв.м, загальним будівельним об`ємом - 379,00 м3.. Під час проведення будівельних робіт були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми, про що свідчить Звіт про проведення технічного обстеження (а.с.8-23). \~ \~ \~ \~З довідки Благовіщенської міської ради №32 від 13.05.2021 р. (а.с.29) вбачається, що забудова була здійснена без дозволу на виконання будівельних робіт. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. \~ \~ \~ \~Крім того, у судовому засіданні встановлено, що відповідач проти позовних вимог не заперечує. Суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved