Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] та визнання права власності на вказану квартиру. Позовні вимоги мотивують тим, що 10 грудня 1998 року уклала з відповідачами, договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] та зареєстрували його в Южноукраїнській філії товарної біржі «Нерухомість Н» за № 116. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Сторони в судове засідання не з"явились, позивач направила до суду письмову заяву в якій просить розглянути справу без її участі, вказує. що підтримує позовні вимоги. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], про день місце та час розгляду справи повідомлені шляхом розміщення оголошення в газеті «Рідне прибужжя». Відповідач причину неявки суду не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач пояснила, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в зв'язку з неявкою учасників процесу в судове засідання, фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши письмові докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, 10 грудня 1998 року [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітніх [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], уклали з [PERSON], договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. В той же день сторони зареєстрували договір в Южноукраїнській філії товарної біржі «Нерухомість Н» за № 116 /а.с. 7/. Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Сторони при укладенні договору, як продавець та покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України. Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У зв'язку з тим. що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконала свої обов'язки по цьому договору, а відповідачі відмовляються його нотаріально посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.

Outcome: approved