Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи: Виконавчий комітет Одеської міської Ради, [PERSON], [PERSON] про зміну договору найму житлового приміщення, про викриття окремого рахунку. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка з 1983р. проживає у будинку [ADDRESS], що перебуває у комунальній власності. Вищевказана квартира складається з двох кімнат площею 15 кв.м. та 13 кв.м., всього житловою площею 28 кв.м.. Позивачка проживає у кімнаті 13 кв.м., в зв'язку з чим, вона бажає змінити договір найму жилого приміщення та надати їй у користування вищевказану кімнату, а також відкрити на неї окремий особистий рахунок. В судовому засіданні позивачка, а також її представник підтримали позовні вимоги, а також обставини заявленого позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що надання у користування позивачки кімнати площею 13 кв.м. порушить житлові права інших мешканців квартири, оскільки в квартирі зареєстровано шість осіб. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи була повідомлена належним чином. В суд надійшли дві заяви від [PERSON], згідно першої заяви, яка надійшла 24.02.2014р. вона позовні вимоги визнала, а також просила справу розглянути у її відсутності. Однак згідно заяви, яка надійшла в суд 04.03.2014р. вона заперечували проти задоволення позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином. В суд надійшла заява від [PERSON] згідно якої, він позовні вимоги визнав, а також просив справу розглянути у його відсутності. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином. В суд надійшла заява від [PERSON] згідно якої, він не заперечував проти задоволення позовних вимог, а також просив справу розглянути у його відсутності. Третя особа - [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представники Виконавчого комітету Одеської міської Ради, в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що в будинку [ADDRESS], житловою площею 28 кв.м., зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою КП ЖКС «Пересипський». (а.с. 4) Сторони вселились у вищевказаний будинок на підставі ордеру № 3254 від 04.01.1973р., проте в ордері жила площа вказана як 15 кв.м.. Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Статтею 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Стаття 48 ЖК України, встановлює, що жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. Відповідно до Постанови виконкому Одеської обласної Ради народних депутатів та президії обласної Ради професійних союзів № 52 від 16.01.1985р. „Про порядок надання жилих приміщень" зі змінами від 17.09.1991р., встановлено розмірі середньої забезпеченості громадян житловою площею у населених пунктах Одеської області 8,5 кв. м. Таким чином, якщо врахувати жилу площу будинку 28 кв.м., то на кожного мешканця приходиться площа - 4,6 кв.м., у зв'язку з чим, надання позивачці у користування кімнати площею 13,0 кв.м. буде порушувати права користувачів жилого будинку. На підставі викладеного, позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed