Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-20 00:00:00

19 травня 2021 року позивач звернулась до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку. Позов мотивовано тим, що 17.12.2007 р. Роменською міською радою Сумської області позивачу та відповідачам видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 181046, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010762201140 про їх право спільної часткової власності: [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 13/25 частки на земельні ділянки загальною площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастрові номери: 5910700000:05:010:0248, 5910700000:05:010:0249, 5910700000:05:010:0252, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Однак, вказані земельні ділянки не закріплені межовими знаками і межі земельних ділянок позивачу не відомі. З метою наступного виділу в натурі належної їй частки у справі спільної часткової власності на земельні ділянки, вона звернулася до ПП "Ромни-Проект" з заявою щодо встановлення (відновлення) меж зазначених земельних ділянок, проте їй повідомили про неможливість, оскільки зазначені у Державному акті на право власності на землю серія ЯД №181046 від 17.12.2007 року, площі, межі земельних ділянок з описом суміжних землевласників і землекористувачів; поворотні точки меж земельних ділянок: лінійні проміри між точками по межах земельних ділянок; межі будинків і споруд, розташованих на земельних ділянках, не відповідають даним, внесеним до Державного земельного кадастру на підставі документації із землеустрою на зазначені земельні ділянки. Тому просила визнати зазначений державний акт недійсним. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, пояснили обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Представник Роменської міської ради Сумської області в заяві до суду просив справу розглядати без його участі, при рогляді справи покладається на розсуд суду. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до суду не з`явились, проте належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, суд приходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 181046 від 17.12.2007 року [PERSON] належить 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 12/175 частки, [PERSON] 13/25 частки на земельні ділянки загальною площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастрові номери: 5910700000:05:010:0248, 5910700000:05:010:0249, 5910700000:05:010:0252, розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Право на зазначені земельні ділянки, кадастрові номери: 5910700000:05:010:0248, 5910700000:05:010:0249, 5910700000:05:010:0252, розташовані за адресою: [ADDRESS] , що знаходиться у користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] посвідчуються технічною документацією із землеустрою (а.с. 107-157). Відповідно до листа ПП "Ромни-Проект" вбачається неможливість встановлення (відновлення) меж земельних ділянок кадастрові номери: 5910700000:05:010:0248, 5910700000:05:010:0249, 5910700000:05:010:0252, розташованих за адресою: [ADDRESS] , оскільки зазначені у Державному акті на право власності на землю серія ЯД №181046 від 17.12.2007 року: площі; межі земельних ділянок з описом суміжних землевласників і землекористувачів; поворотні точки меж земельних ділянок: лінійні проміри між точками по межах земельних ділянок; межі будинків і споруд, розташованих на земельних ділянках, не відповідають даним, внесеним до Державного земельного кадастру на підставі документації із землеустрою на земельні ділянки кадастрові номери: 5910700000:05:010:0248, 5910700000:05:010:0249(а.с. 8). Статтею 79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об"єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованорю з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Згідно статтей 14, 41 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог частини другої статті 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Статтею 125 цього Кодексу визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (стаття 155 ЗК України). Відповідно до глави 16 ЦК України правочин може бути визнано недійсним з підстав, визначених законом. У разі визнання недійсним правочину може бути визнано недійсними і правовстановлюючий документ, який посвідчує право власності на майно. Підпунктом в) пункту 18 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2014 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2002 року відповідно до статті 125 ЗК України право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а з 2 травня 2009 року у відповідності із Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об`єднання земельних ділянок» від 5 березня 2009 року № 1066-УІ право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. За правовою позицією, яка висловлена Верховним Судом України в постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс 15 державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Враховуючи, що державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №181046 від17.12.2007 року не відповідає вимогам пункту 2.8. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 №43, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 року за №354/3647, в наслідок чого встановити (відновити) межі земельних ділянок загальною площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастрові номери: 5910700000:05:010:0248, 5910700000:05:010:0249, 5910700000:05:010:0252, розташованих за адресою: [ADDRESS] є неможливим, суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved