Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-01 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON], треті особи - Суворовська районна адміністрація виконавчого комітету Одеської міської Ради, Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради про визначення порядку користування житлом та розподіл особистих рахунків. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі ордеру № 1975 від 18.04.1972 року, який був виданий батькові позивачки - [PERSON] та її матері - [PERSON] та [PERSON], позивачка користується квартирою [ADDRESS]. На даній житловій площі зареєстрованими є позивачка, [PERSON], її брат - [PERSON] та його неповнолітня донька - [PERSON]. Дана квартира належить до житловому фонду місцевої ради та складається з 2-х кімнат, житловою площею - 27.4 кв.м, загальною площею 45,4 кв.м. Згідно технічного паспорту квартира складається з: житлової кімнати - площею 10,3 кв.м; житлової кімнати - площею 17,1 кв.м; кухні площею 7,0 кв.м; вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,2 кв.м; коридорів площами 3,3, 1,8 кв.м., вбудованої шафи площею 0,3 кв.м, лоджії площею 2,1 кв.м. Позивачка проживає у кімнаті площею 10,3 кв.м, а її брат зі своєю донькою у житловій кімнаті площею - 17,1 кв.м. За твердженням позивачки у неї з братом та його сім'єю склалися дуже напруженні відносини, постійно виникають сварки по користуванню квартирою та оплаті по комунальним послугам, оскільки відповідачі відмовляються оплачувати комунальні послуги. На неодноразові звернення позивачки до відповідача щодо розділу особових рахунків та встановлення порядку користування квартирою відповідач відмовляє. Позивачка зверталась до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради щодо розділу особових рахунків, але їй було повідомлено, що для зміни договору найму необхідна згода всіх проживаючих членів сім'ї. На підставі викладеного, позивачка просила визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] наступним чином: виділити їй у користування житлову кімнату площею 10,3 кв.м. та вбудовану шафу площею 0,3 кв.м., [PERSON] та неповнолітній доньці - [PERSON] у спільне користування кімнату площею 17,1 кв.м. з лоджією площею 2,1 кв.м., при цьому підсобні приміщення - кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридори - залишити у загальному користуванні. В суд також звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON], Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради, третя особа Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради про визнання права користування житлом. Вищевказані позовні вимоги мотивовані тим, що з 04.10.2003р. позивачка перебуває у шлюбі з [PERSON]. Від шлюбу у подружжя народилась дочка [PERSON]. В квартирі позивачка проживає з 04.10.2003 року. На підставі викладеного, позивачка просить визнати за нею, [PERSON], право на користування квартирою [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] - [PERSON] підтримала позовні вимоги, а також підтвердила обставини які, викладені в позовній заяві. Позовні вимоги [PERSON] вона не визнала. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги [PERSON] не визнав та пояснив, що запропонований варіант порядку користування жилим приміщенням буде порушувати права відповідача та його сім'ї. В той же час, він визнав позовні вимоги [PERSON]. Представник [PERSON]- [PERSON] в процесі судового засідання просив задовольнити заявлені з їх боку позовні вимоги, а також відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON]. В останнє судове засідання він не з'явився, згідно поданої заяви просив справу розглянути у його відсутність. Представники Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради, а також органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON] про визначення порядку користування житлом та розподіл особистих рахунків, а також позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON], який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON], про визнання права користування житлом необхідно залишити без задоволення з наступних підстав. Так судом встановлено, що на підставі ордеру № 1975 від 18.04.1972 року, який був виданий батькові позивачки - [PERSON] та її матері - [PERSON] та [PERSON] сторонам була надана у користування квартира [ADDRESS]. На даній житловій площі зареєстрованими є позивачка, [PERSON], її брат - [PERSON] та його неповнолітня донька - [PERSON]. Дана квартира перебуває у житловому фонді місцевої ради та складається з 2-х кімнат, житловою площею - 27.4 кв.м, загальною площею 45,4 кв.м. Згідно технічного паспорту квартира складається з: житлової кімнати - площею 10,3 кв.м; житлової кімнати - площею 17,1 кв.м; кухні площею 7,0 кв.м; вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,2 кв.м; коридорів площами 3,3, 1,8 кв.м., вбудованої шафи площею 0,3 кв.м, лоджії площею 2,1 кв.м. Позивачка проживає у кімнаті площею 10,3 кв.м, а відповідач [PERSON] зі своєю донькою та дружиною [PERSON] у житловій кімнаті площею - 17,1 кв.м.. Таким чином, на кожного із зареєстрованих членів сім'ї приходиться по 9,13 кв.м.. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] дійсно бажала укласти окремий договір найму на кімнату 10,3 кв.м., у зв'язку з чим, зверталась до відповідача та до Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради. Однак їй було повідомлено, що поділ особистих рахунків можливо здійснити тільки за згодою всіх членів сім'ї. Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Статтею 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Стаття 48 ЖК України, встановлює, що жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. Відповідно до Постанови виконкому Одеської обласної Ради народних депутатів та президії обласної Ради професійних союзів № 52 від 16.01.1985р. „Про порядок надання жилих приміщень" зі змінами від 17.09.1991р., встановлено розмір середньої забезпеченості громадян житловою площею у населених пунктах Одеської області 8,5 кв. м. Таким чином, дійсно кожна із кімнат квартири може бути предметом самостійного договору найму жилого приміщення. В той же час, кожного із зареєстрованих членів сім'ї приходиться по 9,13 кв.м.. Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Згідно ч. 2 ст. 50 ЖК України при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя. На підставі викладеного, суд вважає, що виділення у користування [PERSON] спільно з його неповнолітньою дочкою [PERSON], [INFO] кімнати площею 17,1 кв.м. буде порушувати їх права як і за розміром житлового приміщення, що є меншим на 1,16 кв.м., так і не за дотриманням ч. 2 ст. 50 ЖК України. За вищевказаних обставин позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON] про визначення порядку користування житлом та розподіл особистих рахунків не підлягають задоволенню. Суд також вважає, що не підлягають задоволенню позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON], який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON], про визнання права користування житлом. Так, згідно ч. 1 ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Частиною 2 ст. 65 ЖК України встановлено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги не визнала та пояснила, що позивачка не надавала згоду на вселення дружини відповідача в квартирі, проте він її вселив без згоди позивачки. Враховуючи той факт, що позивачка [PERSON] не надавала письмову згоду на вселення [PERSON] в квартиру, то остання не набула право користування жилим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed