Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-01 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Маневицької селищної ради Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтувала тим, що відповідно до рішення виконкому Маневицької селищної ради № 6 від 13 березня 1977 року [PERSON] було виділено у безстрокове користування земельну ділянку під будівництво одноповерхового житлового будинку в [ADDRESS]. Чоловіком позивача - [PERSON], який являється рідним братом [PERSON], та [PERSON] за спільні кошти на вказаній земельній ділянці в період з 1986 року по 1989 рік було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Сім?я позивача [PERSON] з 1991 року та по даний час постійно проживає у вказаному житловому будинку без реєстрації, тобто постійно користується добросовісно вказаним нерухомим майном і земельною ділянкою. [PERSON] тривалий час проживає за межами України, участі в будівництві житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на виділеній йому під забудову земельній ділянці не приймав. Чоловік позивача - [PERSON] помер [INFO] року. На даний час за [PERSON] право власності на нерухоме майно по [ADDRESS] не зареєстровано. В порядку спадкування переоформити належне [PERSON] нерухоме майно позивач не має можливості, оскільки це майно не було належним чином за ними оформлене, земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, була виділена під забудову іншій особі - [PERSON], який не оспорює прав позивача на вказане нерухоме майно. Посилаючись на зазначені обставини, [PERSON] просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по [ADDRESS], за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач [PERSON], представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали у повному обсязі з підстав, викладених у поданій до суду заяві, просили визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по [ADDRESS], за набувальною давністю. Представник відповідача - Маневицької селищної ради Волинської області в судове засідання не з'явився, будучи завчасно у встановленому законом порядку повідомленим про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, подав до суду заяву, в якій вказав, що проти задоволення позовних вимог [PERSON] селищна рада не заперечує, просив розгляд справи проводити у його відсутності. Заслухавши думку позивача та її представника, які не заперечують щодо розгляду справи у відсутності вказаного представника відповідача, враховуючи те, що в справі є достатньо доказів для вирішення її по суті, суд ухвалив - розглядати справу у відсутності представника відповідача - Маневицької селищної ради Волинської області. Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, показання свідків, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п?яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно п. 13 постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 7.02.2014 року можливість пред?явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв?язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення виконкому Маневицької селищної ради № 6 від 13.03.1977 року [PERSON] було виділено у безстрокове користування земельну ділянку під будівництво одноповерхового житлового будинку в [ADDRESS]. Чоловіком позивача - [PERSON], який являється рідним братом [PERSON], та [PERSON] за спільні кошти на вказаній земельній ділянці в період з 1986 року по 1989 рік було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Сім?я позивача [PERSON] з 1991 року та по даний час постійно проживає у вказаному житловому будинку без реєстрації, тобто постійно користується добросовісно вказаним нерухомим майном і земельною ділянкою. [PERSON] тривалий час проживає за межами України, участі в будівництві житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на виділеній йому під забудову земельній ділянці не приймав. Чоловік позивача - [PERSON] помер [INFO] року. На даний час за [PERSON] право власності на нерухоме майно по [ADDRESS] не зареєстровано. В порядку спадкування переоформити належне [PERSON] нерухоме майно позивач не має можливості, оскільки це майно не було належним чином за ними оформлене, земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, була виділена під забудову іншій особі - [PERSON], який не оспорює прав позивача на вказане нерухоме майно. Зазначені обставини підтвердили позивач, представник позивача, свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні, вказані обставини не оспорюються відповідачем, а також це встановлено з досліджених судом письмових доказів, зокрема, свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 2.07.2008 року, свідоцтв про народження серії [NUMBER] від 13.10.1986 року, серії [NUMBER] від 16.06.1989 року та серії [NUMBER] від 16.06.1989 року, свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 12.06.2008 року, довідки Маневицької селищної ради Волинської області № 989 від 5.02.2018 року, нотаріально посвідченої заяви [PERSON] від 6.09.2017 року, договору на користування електричною енергією для побутових потреб № 252531 від 7.08.2009 року, договору про надання населенню послуг з водопостачання та водовідведення № 21 від 1.03.2002 року та № 658 від 1.12.2011 року, абонентської книжки від 18.03.1994 року та від 3.04.1997 року, висновку про відповідність будинковолодіння по [ADDRESS] діючим будівельним, санітарним та пожежним нормам від 31.01.2018 року, технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок по [ADDRESS], будівельного паспорту на забудову земельної ділянки по [ADDRESS], рішення виконкому Маневицької селищної ради Волинської області № 6 від 13.03.1977 року, повідомлення Маневицької селищної ради Волинської області № З-311/02-09 від 28.08.2017 року. Аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що оскільки позивач [PERSON] добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном - житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по [ADDRESS] Волинської області, протягом більше десяти років, наявні визначені законом підстави для визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно, яке не оспорюється іншими особами, за набувальною давністю.

Outcome: approved