Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-17 00:00:00

16 липня 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, який в подальшому 27 серпня 2018 року уточнив, та просив зобовязати голову правління ОСББ «Чумаченка 36» [PERSON] виконувати вимоги Постанови Кабінету міністрів України, а саме 2 рази на рік проводити технічний огляд всіх стояків комунікацій в квартирах і усувати несправності за рахунок обслуговуючої організації; організувати усунення несправностей засобами ОСББ: заварити зварюванням аварійні ділянки на стояках гарячого і холодного водопостачання, що проходять на кухні квартири позивача; провести перерахунок сплати внесків за утримання будинку особистий рахунок № 603060134, у звязку з неякісним виконанням послуг по усуненню наслідків аварії з 28.05.2018 року до фактичного усунення аварії зварювальним методом. В обґрунтування свого позову посилається на те, що 28 травня і 31 травня 2018 року в квартирі [ADDRESS], де позивач проживає, прорвало стояки труб гарячої та холодної води. Результатом його звернення з цього приводу до сантехніків та відповідача стало накладення «хомутів» на аварійні ділянки металевої труби, оскільки позивач відмовився додатково оплачувати послуги зварника щодо заварювання. Зазначив, що «хомути» ненадійні, тимчасові заходи, що псують труби і естетичний вигляд кухні. Додатково оплачувати роботу зварювальника позивач не бажає, оскільки всі внутрішньобудинкові мережі, стояки і трубопроводи знаходяться на балансі ОСББ. У рахунку на утримання будинку, який позивач оплачує спільно з мешканцями включені наступні роботи: поточний ремонт конструктивних елементів внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення централізованого опалення і зливної каналізації. Вказує, що ОСББ має забезпечувати якісне утримання та використання спільного майна будинку. Накладення нерегламентованих «хомутів» на труби не може бути якісними послугами. Посадові особи зобов'язані дбати про збереження житлового фонду та підвищення його благоустрою, а також забезпечувати належний стан місць загального користування, зобов'язані своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання. Голова правління ОСББ «Чумаченка 36» [PERSON], в свою чергу, надала відзив на позовну заяву, яку мотивує тим, що у кошторисі, затвердженому загальними зборами ОСББ «Чумаченка 36» 15 серпня 2017 року, не передбачені витрати на ремонт труб в квартирах співвласників, тому в правління ОСББ «Чумаченка 36» відсутні законні підстави для здійснення ремонту труб в квартирах співвласників за рахунок коштів ОСББ «Чумаченка 36». Усунення несправностей за рахунок обслуговуючої організації не можливо, оскільки будинок 36 по вул. Чумаченка не обслуговується управляючою компанією. ОСББ не є виробником та/або виконавцем житлово-комунальних послуг, визначених відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», позивач помилково ототожнює внески (збори, платежі) на утримання будинку, визначені загальними зборами ОСББ. із тарифом на житлово-комунальну послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Таким чином, відсутні законні підстави для проведення перерахунку оплати по внескам за утримання будинку по особовому рахунку позивача. В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. В судовому засіданні відповідач та її представник, у задоволенні позову просили відмовити, вказуючи на безпідставність позовних вимог з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає, що позовні вимоги не ґрунтуються на вимогах закону, є необґрунтованими та недоведеними, а відтак не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що до спільного майна багатоквартирного будинку серед іншого відносяться сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення. Статтею 22\~Закону України\~«Про об'єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем(замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Згідно з ч. 2 ст.\~24\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги" балансоутримувач зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів згідно з встановленими нормативами і правилами та забезпечити відповідну експлуатацію і утримання майна, яке знаходиться на його балансі. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників бакатоквартироного будинку», основна діяльність обєднання полягає в у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Згідно з ст. 18 обєднання відповідно до цього Закону та статуту зобовязане забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу\~України 17\~травня 2005\~року №\~76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, і будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Пунктом 2.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, передбачено, що система технічного огляду жилих будинків включає проведення планових та позапланових оглядів. Відповідно до п. 2.1.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій до системи технічного огляду жилих будинків входить також профілактичне обслуговування будинків, яке є складовою технічного обслуговування і полягає в усуненні дрібних несправностей елементів будинків з метою забезпечення їх безперебійної роботи, а також попередження порушень санітарно-гігієнічних вимог до приміщень будинків, налагодження та регулювання окремих видів технічних пристроїв. Періодичність проведення профілактичного обслуговування елементів жилих будинків та граничні строки невідкладної ліквідації виявлених несправностей елементів жилих будинків, а саме системи водопроводу, каналізації, гарячого водопостачання проводиться кожні 3-6 місяців. Згідно з п. 5.3.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій під час обслуговування системи водопроводу і каналізації необхідно, зокрема, регулярно проводити огляд санітарно-технічного устаткування, водопровідно-каналізаційних систем та будинкових засобів обліку та регулювання води на них, контролюючи промерзання трубопроводів, витік води та ін.; здійснювати не рідше одного разу на рік профілактичне обслуговування запірної арматури (з прогонкою вентилів кранів), прочищення дворової та не рідше двох разів у рік будинкової каналізаційної мережі; усувати засмічення в системі. Чинним законодавством проведено розподіл між поняттями «внутрішньо будинкові» та «внутрішньо квартирні» системи гарячого, холодного водопостачання та централізованого опалення. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій внутрішньобудинковою системою є: мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які розміщені в межах будинку, споруди, системи протипожежного захисту. Таким чином, відповідальність за технічний стан, поточний та капітальний ремонт внутрішньо будинкових систем, в тому числі водопроводно-каналізаційних систем та будинкових територій несе обєднання співвласників багатоквартирного будинку. Разом з тим, позивачем заявлений позов не до обєднання співвласників багатоквартирного будинку, а до голови правління ОСББ «Чумаченка 36» [PERSON]. Як вбачається зі змісту ст. ст. 51, 175 ЦПК України на позивача покладено обов'язок визначати відповідача у справі. При цьому суд при розгляді справи має виходити із складу осіб, які залучені до участі у справі позивачем. У разі пред'явлення позову до частини відповідачів, суд не вправі зі своєї ініціативи і без згоди позивача залучати інших відповідачів до участі у справі як співвідповідачів та зобов'язується вирішити справу за тим позовом, що пред'явлений, і відносно тих відповідачів, які зазначені в ньому. Якщо позивач не заявляє клопотання про заміну неналежного відповідача (або залучення інших співвідповідачів в окремих справах згідно специфіки спірних правовідносин), суд повинен відмовляти у задоволенні позову. Згідно з ч. ч. 1 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Позов це вимога позивача до відповідача, спрямована через суд, про захист порушеного або оспорюваного суб'єктивного права та охоронюваного законом інтересу, яке здійснюється у визначеній законом процесуальній формі. Предмет позову це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, яка кореспондує зі способами захисту права, визначеними зокрема, ст. 16 Цивільного кодексу України. Підстава позову це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача Реалізуючи передбачене ст. 64 Конституції України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб'єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту. Вирішуючи спір, суд повинен надати об'єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до суду. Відсутність порушеного права є підставою для прийняття судового рішення про відмову в позові. Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Згідно з ч. ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з вимогами ст. ст. 124, 129 Конституції України, задачами цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних, прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Основними засадами судочинства є законність, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, гласність судового процесу та його повне фіксування технічними засобами, забезпечення апеляційного та касаційного оскарження та обов'язковість рішень суду до виконання. У зв'язку з вищевикладеним, на підставі повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин справи, враховуючи, що позивач звернувся до неналежного відповідача і не заявляв клопотання про заміну неналежного відповідача, суд відмовляє у задоволенні позову. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: dismissed