Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом та просив суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням -трикімнатною квартирою [ADDRESS]; стягнути з з відповідача на його користь судовий збір у розмірі 487,20грн. Свої позовні вимоги він обгрунтував тим, що 07.05.2015р. між ним, як покупцем, та [PERSON], [PERSON], [PERSON], як продавцями, укладено договір купівлі-продажу квартири. Вказаний договір від імені [PERSON] укладений [PERSON], що діяла на підставі довіреності. Згідно вказаного договору він придбав у власність житлове приміщення -трикімнатну квартиру [ADDRESS]. Відповідно до п.6 вказаного договору сторони домовилися, що вказана квартира буде повністю звільнена продавцями до 26.05.2015р. включно, у тому числі, будуть зняти з реєстраційного обліку за адресою, вказаною у п.1 цього договору, всі особи, які там зареєстровані, до 26.05.2015р. Станом на час звернення до суду з позовом відповідач з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] не знявся, внаслідок чого він, як власник вказаного житлового приміщення, вимушений нести додаткові витрати, які пов'язані зі сплатою комунальних послуг за [PERSON] та обмежений в праві розпорядження даним житловим приміщенням з огляду на те, що у ній прописана стороння особа (колишній власник). Також вказані обставини створюють йому перешкоди в користуванні даним житловим приміщенням, оскільки реєстрація [PERSON] у даному житловому приміщенні не відповідає його волевиявленню та позбавляє його повною мірою реалізувати право на володіння, користування та розпорядження своєю власністю, тим самим порушуються його права, як власника вказаного житлового приміщення. У судовому засіданні позивач свої позивні вимоги підтримав. З його пояснень зрозуміло, що фактично вимоги зводяться до усунення перешкод власнику у праві користуванні житлом та про зняття з реєстрації відповідача. Відповідач у судове засідання не з'явився був повідомлений належним чином про час та дату слухання справи. Враховуючи згоду позивача на розгляд справи в порядку заочного розгляду, суд вирішує справу у відповідності до вимог ст. 224, 225 ЦПК України. Треті особи - [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з"явилися. Враховуючи згоду представника позивача , суд у відповідності до ст.224,225 ЦПК України розглядає справу в порядку заочного розгляду.. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 07.05.2015р., [PERSON] набув право власності на квартири [ADDRESS] . (а.с.4-5). Відповідно до п.6 Договору купівлі-продажу квартири від 07.05.2015р., відповідач [PERSON] мав звільнити квартиру та знятися з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] до 26.05.2015 року. Проте відповідач після звільнення квартири не виконав умови Договору щодо зняття з реєстрації. Згідно довідки КП «Жилкомсервіс» від 10.08.2015р., [PERSON] ззареєстрований за адресою: [ADDRESS] як бувший власник. (а.с.9). Відповідно до ст.318 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідач виконав умови договору щодо звільнення приміщення квартири, яку було продано позивачу , але не знявся з реєстрації , що створює перешкоди позивачу у користуванні квартирою , покладає на нього додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Виходячи з викладеного, суд задовольняє позовні вимоги щодо усунення перешкод позивачу , як власнику у користуванні житловим приміщенням -трикімнатною квартирою [ADDRESS]. Відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір.

Outcome: approved