Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-21 00:00:00

10.06.2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, стягнення майнової та моральної шкоди, спричиненої залиттям квартири. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS], яка складається з двох кімнат площею 17,4 кв.м. та 12,0 кв.м., кухня 6,8 кв.м., коридор 7,6 кв.м., ванна кімнати 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м. ? частка квартири належить їй на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.06.2004 року, яке зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 20.08.2004 року за № 184625, інша ? частка квартири належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видано 18.10.2010 року, після смерті її матері [PERSON], яка померла [INFO]. Квартира знаходиться на третьому поверсі дев'яти поверхового багатоквартирного будинку. На четвертому поверсі, тобто над її квартирою, знаходиться квартира № 39, яка належить на праві приватної власності громадянину [PERSON] та у зазначеній квартирі проживають члени його родини. Протягом 2014 - 2015 року у зв'язку з недбалим відношенням мешканців квартири, що належить [PERSON], до сантехнічних приладів та з вини власника цієї квартири відбулося неодноразове залиття водою належної їй квартири, яке відбулося через міжповерхове перекриття. Винні дії відповідача та причини залиття її квартири встановлені актами про завдання їй майнової шкоди від 11.08.2014 року, 17.09.2014 року та 20.03.2015 року, які складено відповідною комісією дільниці №2 КП ЖКС «Хмельницький». З вини відповідача їй завдано значної майнової шкоди, яка склалася з того, що значно пошкодженні приміщення ванної кімнати, туалет та кухні. У цих приміщеннях виявлено пошкодження штукатурки, відшарування шпалер, пошкоджено покриття стелі та виявлено утворення плісняви, також відпала керамічна плитка в ванній кімнаті у зв'язку з постійною вологістю стін та стелі, та завдано інші пошкодження її майну. Окрім цього, їй була завдана моральна шкода, яка полягає в тому, що відповідачі спричиняють їй довготривалі моральні страждання тим, що послідовно знищують її майно протягом двох років. Протягом останнього 2015 року з винних дій відповідача, кожен день трапляється залиття її квартири, зі стелі постійно кожен день капає вода. Відповідач не реагує на її зауваження та ухиляється від відшкодування шкоди і не приводить своє сантехнічне обладнання до належного стану, у зв'язку з чим позивачка не може відремонтувати свою оселю, та примушена проживати у квартирі, де існує пліснява, яка наносить шкоду її здоров'ю. Моральну шкоду вона оцінює у 5000 грн. Просить суд стягнути з [PERSON] на свою користь майнову шкоду в розмірі 3000 грн. та моральну шкоду в розмірі 5000 грн., зобов'язати [PERSON] привести до відповідного робочого стану сантехнічні прилади у квартирі [ADDRESS] за особистий рахунок, стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати, пов'язані з розглядом справи. Позивач в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги та просила суд їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином. Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи та прийняття по справі заочного рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.06.2004 року, зареєстрованого КП «Одеське міске бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» за реєстраційним номером 7132190 (а.с.6-7) та свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.10-11). Згідно з технічним паспортом, складеним КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» двокімнатна квартира [ADDRESS] розташована на 3-му поверсі 5-ти поверхового будинку.(а.с.12-13). Відповідно до акту від 11.08.2014 року складеного комісією в складі начальника ділянки №2 КП ЖКС «Хмельницький» [PERSON], мастера [PERSON], майстра [PERSON] вбачається, що сталося залиття водою квартири [ADDRESS] через міжповерхове покриття з квартири №39. Внаслідок залиття було пошкоджено майно. Залиття сталося у зв'язку з халатним використанням сантехнічного обладнання жильцями квартири № 39 (а.с.16). Відповідно до акту від 17.09.2014 року складеного комісією в складі начальника ділянки №2 КП ЖКС «Хмельницький» [PERSON], майстра [PERSON], майстра [PERSON] вбачається, що сталося залиття водою квартири [ADDRESS] через міжповерхове покриття з квартири №39. Внаслідок залиття було пошкоджено майно. Залиття сталося у зв'язку з халатним використанням сантехнічного обладнання жильцями квартири № 39 (а.с.15). Згідно з актом від 20.03.2015 року складеного комісією в складі начальника ділянки №2 КП ЖКС «Хмельницький» [PERSON], майстра [PERSON], майстра [PERSON] вбачається, що сталося залиття водою квартири квартира [ADDRESS]. Внаслідок залиття було пошкоджено майно. Залиття сталося у зв'язку з халатним використанням сантехнічного обладнання жильцями квартири № 39 (а.с.14). 10.07.2015 року складено комісією акт в складі начальника ділянки №2 КП ЖКС «Хмельницький» [PERSON], майстра [PERSON], майстра [PERSON] вбачається, що триваючий час відбувається залиття через міжповерхове перекриття квартири [ADDRESS] із квартири №39, де проживає громадянин [PERSON] У зв'язку з чим пошкоджено майно в квартирі [ADDRESS]. Причину залиття не встановлено, оскільки жилець кв.№39 [PERSON] майстру двері не відчинив. (а.с.31). В судовому засіданні позивачем визнано, що пошкодження її майна, яке виразилось в пошкодженні приміщення ванної кімнати, туалет та кухні, нею оцінено у сумі 3000 грн. У цих приміщеннях виявлено пошкодження штукатурки, відшарування шпалер, пошкоджено покриття стелі та виявлено утворення плісняви, також відпала керамічна плитка в ванній кімнаті у зв'язку з постійною вологістю стін та стелі, та завдано інші пошкодження її майну. Як вбачається з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна право власності на квартиру [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу р. № 2518 від 25.04.2002 року. (а.с.32-33). Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з вимогами ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до статті 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними діями, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Згідно з статтею 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з ч.3 ст.156 Житлового кодексу України власник квартири та члени його сім'ї повинні дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Враховуючи викладені положення діючого законодавства саме на власника покладається обов'язок відшкодування шкоди, заподіяної у зв'язку із використанням належного йому майна. З огляду на наведене, оскільки об'єктивними доказами, зібраними при розгляді судом даної справи встановлено, що залиття квартири позивача відбулося з вини відповідача, то майнова шкода в розмірі 3000 грн., підлягає стягненню саме з нього. Внаслідок залиття квартири позивачу було спричинено й моральну шкоду, яка полягає в душевних стражданнях, пов'язаних з переживаннями з приводу залиття її квартири, оскільки внаслідок залиття квартири був порушений звичний устрій життя позивача. Відповідно до ст. 23, ст. 1167 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав, в т.ч. моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких особа зазнала у зв'язку із пошкодженням її майна. Моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірним рішенням, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. У відповідності до ст. 23 ЦК України й постанови Пленуму Верховного суду України від 31.03.1995 р. „Про судову практику по справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди", моральна шкода повинна бути компенсована у грошовій формі. Суд оцінюючи ступінь заподіяння моральної шкоди позивачу, які пов'язані з її душевними хвилюваннями з приводу залиття квартири, враховуючи принципи добросовісності, розумності та справедливості вважає, що заподіяна йому моральна шкода буде компенсована у випадку виплати відповідачем [PERSON] грошової суми в розмірі 2000 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до задоволеної частини. На підставі викладеного та

Outcome: partial