Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~13.11.2019 року [PERSON] звернувся в Немирівський районний суд Вінницької області з позовом до Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він разом із своєю родиною з лютого 2009 року і по даний час проживає у квартирі [ADDRESS] загальною площею 37,7 м2, житловою площею 17, 5 м2. У вказані й квартирі він проживає із дозволу територіальної громади, а саме Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області. З лютого 2009 року [PERSON] разом із своєю родиною посійно доглядає за квартирою, проводить поточний ремонт, здійснив заміну ситеми опалення та елекропроводки, провів заміну вікон, дверей та підлоги, провів каналізацію та водопровід. Вищевказана квартира не перебуває на балансі сільської ради та не передана у комунальну власність. На підтвердження своїх позовних вимог [PERSON] надав до суду завірені наступні документи: - копію технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; - довідку із комунального підприємства "Немирівське РБТІ" про те, що право власності на вищевказану квартиру не зареєстроване; - довідку про склад сім`ї із Ковалівської сільської ради; - ксерокопії рахунків за електроенергію, телефонний зв`язок, а також квитанцій про їх оплату; про оплату; - звіт про оцінку майна. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явився, подав через представника - адвоката Нечепуренка Г.І. заяву, в якій позов підтримав, просить його задовільнити, справу розглянути у його відсутність. Представник відповідача Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області - сільський голова Верховод В.В. надіслав до суду заяву про розгляд справи за його вісутності, в якій визнає позов та не заперечує проти задоволення заявлених [PERSON] позоаних вимог. За вказаних обставин, суд проводить розгляд справи у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за правилами ч. 2\~ст. 247 ЦПК України. Згідно із ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного. В ході судового розгляду справи встановлено, що позивач [PERSON] з 2009 року проживає у квартирі [ADDRESS] загальною площею 37,7 м2, житловою площею 17, 5 м2., що підтверджується наданими довідками №1519 від 25.07.2016 та №2738 від 08.11.2016. Позивач відкрито, безперервно, володіє зазначеним нерухомим майном з 2009 року по сьогоднішній день. Відповідно до довідки із комунального підприємства "Немирівське РБТІ" на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] та іншими особами право власності не зареєстровано. Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови) Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися квартирою [ADDRESS] , тому суд вважає що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем. \~ \~ \~ \~Згідно ст.ст. 13 та 89 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених сторонами вимог, на підставі доказів, які він оцінює за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved