Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом. В обґрунтування позову зазначила, що їй, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані по [ADDRESS] . За розглядом її заяви, рішенням XXIX сесії VII скликання Вовчанської міської ради Харківської області від 27.09.2017 року № 4.6-VII їй було надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення між земельної ділянки площею 0,0403 га розташованої за адресою: [ADDRESS] а для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з подальшою передачею земельної ділянки у власність за рахунок земель житлової та громадської забудови (вид угідь - забудовані землі). Після виготовлення на її замовлення технічної документації ТОВ «АГ РІЕЛТІ, спочатку було у встановленому законодавством порядку погоджено межі земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами та передано далі до державного кадастрового реєстратора відділу у Вовчанському районі головного управління Держгеокадастру у Харківській області із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. В процесі оформлення технічної документації при присвоєнні кадастрового номеру даної земельної ділянки органом, що здійснює ведення Державного земельного Кадастру, було виявлено помилку у технічній документації, допущену у його відомостях. Тому рішенням № РВ-6302223072019 державного кадастрового реєстратора відділу у Вовчанському районі головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 16жовтня 2019 року позивачці було відмовлено у задоволенні внесенні відомостей щодо моєї земельної ділянки до Державного земельного кадастру у зв`язку з невідповідністю електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин ділянки на 36,2986%, з ділянкою 6321610100:00:001:1124, якою користується гр. [PERSON] . Вказала, що станом на цей час земельна ділянка площею 0,1 га, для індивідуального житлового гаражного і дачного, будівництва 6321610100:00:001:1124 не перебуває у приватній власності гр. [PERSON] , так як відповідне право власності не було зареєстровано останньою належним чином. Тип власності, згідно відомостей Публічної кадастрової карти України не визначено. Тому вона звернулася 27листопада 2019 р. до гр. [PERSON] для вирішення виниклої проблеми у добровільному порядку з письмовим проханням посприяти у виправленні вищевказаних зауважень: звернувшись разом зі мною у добровільному порядку до Державного кадастрового реєстратора відділу у Вовчанському районі головного управління Держгеокадастру у Харківській області з заявою про надання згоди на внесення змін в координати. Так як, її допомога виключила в подальшому всі непорозуміння по даному питанню та надала б змогу здійснити їй належну реєстрацію земельної ділянки, якою вона фактично користуюся. Однак, відповідачем було надіслано відповідь на її лист, який вона отримала 06грудня 2019 року, в якому остання відмовилася у здійсненні будь-яких дій по вирішенню виниклої проблеми та спору. Перетин, який був зафіксований у Державному земельному кадастрі не визнає, так як вважає, що межі її земельної ділянки є затвердженими на сьогоднішній день та зареєстрованими у встановленому законодавством порядку. Кадастровим планом меж земельної ділянки, виготовленим ТОВ «АГ РІЕЛТІ» підтверджено, що має місце накладення меж земельної ділянки, якою користується гр. [PERSON] на земельну ділянку, якою фактично користується вона, позивач по справі [PERSON] , як власник житлового будинку та надвірних будівель до нього. Зазначила, що фактично межі земельної ділянки 6321610100:00:001:1124 зачіпають капітальну житлову споруду, капітальну нежитлову та тимчасову будівлю, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , що є неправомірним та таким, що зачіпає інтереси та законні права інших осіб. Таким чином, внаслідок відмови відповідача посприяти у внесенні змін в координати поворотних точок земельної ділянки, порушено [PERSON] право на приватизацію належної їй земельної ділянки площею 0,0403 га розташованої за адресою: [ADDRESS] а для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що змусило її звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Крім того, неодноразово за адресами їх з відповідачем [PERSON] мешкання, виконавчим апаратом Вовчанської міської ради здійснювалися виїзди для вирішення спорів щодо межі земельної ділянки. Однак вирішити конфлікт за правилами добросусідства не представилося можливим. Так як у добровільному порядку, відповідач [PERSON] , яка є власником житлового будинку [ADDRESS] та фактично користується земельною ділянкою за кадастровим номером 6321610100:00:001:1124, виправити виниклу помилку звернувшись разом з нею до відділу у Вовчанському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області з відповідною заявою про усунення перетину меж з земельною ділянкою, яка розташована по [ADDRESS] не бажає, в зв`язку з цим [PERSON] вимушена звертатися до суду для усунення протиріч, які виникли в ході користування земельною ділянкою та захисту своїх прав та інтересів. 18 лютого 2020 року відповідач [PERSON] надала до суду відзив на позовну заяву [PERSON] в якому просила відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що 07 червня 2013 року вона отримала у дар жилий будинок за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці 0,1000 га, наданої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером 6321610100:00:001:1124, яким підтверджується внесення відомостей до Державного земельного кадастру. На момент заключення договору дарування даний будинок належав її матері [PERSON] та кадастровий номер було зареєстровано на неї. У листопаді 2019 року інші сусіди їй повідомили, що [PERSON] виготовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки без її участі, з чим вона не згодна. Позивач [PERSON] та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] та її представники в судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити у його задоволенні, посилаючись та обставини викладені у відзиві. Представник відповідача Вовчанської міської ради , в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог , на її думку відповідач [PERSON] уникає від вирішення цього спору на добровільних засадах. Треті особи по справі, в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися завчасно та належним чином. До суду надали письмові пояснення та заяви про розгляд справи у їх відсутності проти задоволення позову не заперечували. Вислухавши учасників справи та дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного. Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до фотокопії свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 22 вересня 1992 року, власником житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по [ADDRESS] , є позивач по справі, [PERSON] (а.с.46) З рішення XXIX сесії VII скликання Вовчанської міської ради Харківської області від 29 вересня 2017 року № 4.6-VII, суд вбачає, що [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення між земельної ділянки площею 0,0403 га розташованої за адресою: [ADDRESS] а для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з подальшою передачею земельної ділянки у власність за рахунок земель житлової та громадської забудови (вид угідь - забудовані землі). (а.с. 13) З матеріалів справи суд вбачає, що на замовлення [PERSON] було виготовлено технічну документацію ТОВ «АГ РІЕЛТІ», згідно якої погоджено межі земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами та передано далі до державного кадастрового реєстратора відділу у Вовчанському районі головного управління Держгеокадастру у Харківській області із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. (а.с.9-61) З рішення № РВ-6302223072019 державного кадастрового реєстратора відділу у Вовчанському районі головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 16 жовтня 2019 року суд вбачає, що [PERSON] було відмовлено у задоволенні внесенні відомостей щодо її земельної ділянки до Державного земельного кадастру у зв`язку з невідповідністю електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин ділянки на 36,2986%, з ділянкою 6321610100:00:001:1124, якою користується гр. [PERSON] . (а.с.7) В судовому засіданні предствник ПП "Тайгер ПРО", пояснив ,що дійсно в 2013 році спеціалістами ПП "Трайгер ПРО" при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) для обслуговування житлового бунку , господарських будівель та спору по [ADDRESS] , які належать на праві особистої власності відповідачу [PERSON] , були допущенні технічні помилки , у зв"язку з цим позивачу [PERSON] було відмовлено у внесенні відомостей щодо її земельної ділянки до Державного земельного кадастру. 05.10.2020 року ухвалою Вовчанського районного суду Харківської області, за клопотанням позивача [PERSON] та її представника , була призначена судово-земельно-технічна експертиза . Сторони по справі не заперечували проти призначення данної еспертизи. Однак відповідач [PERSON] не виконала вимоги ухвали суду від 17.11.2020 року і не надала експерту матеріали для проведення судової земельно-технічної експертизи , що спричило неможливість надання висновку експертів. Відповідно до п. 74-1 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, у разі коли підставою для відмови у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру є розташування об`єкта у межах іншого об`єкта Державного земельного кадастру, Державний кадастровий реєстратор у рішенні про відмову зазначає обліковий номер об`єкта Державного земельного кадастру, з яким виникає перетинання меж таких об`єктів, та/або кадастровий номер земельної ділянки, якщо таким об`єктом Державного земельного кадастру є земельна ділянка. Згідно ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частина 1 ст.79-1 Земельного кодексу України визначає, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п. 24 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, до Державного земельного кадастру вносяться такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місцезнаходження (адреса); опис меж із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж..». Відповідно до п. 138 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, помилками у Державному земельному кадастрі є: 1)технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру; 2)технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру); 3)помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель (в тому числі виявлена після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою); 4)помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії; 5)технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель; 6)помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки; Згідно п. 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Пунктом 156-2 Вищевказаного порядку зазначено, що помилка, що виникла у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки з порушенням вимог цього Порядку, виправляється на підставі заяви про виправлення помилки, що виникла під час державної реєстрації земельної ділянки з порушенням вимог цього Порядку, за формою згідно з додатком 37-1. Пунктом 156-4 Порядку: у разі коли під час ведення Державного земельного кадастру або здійснення адміністратором Державного земельного кадастру заходів, визначених підпунктами 1,6 пункту 205 цього Порядку, у відомостях Державного земельного кадастру виявлені повторювані у певної сукупності об`єктів Державного земельного кадастру або у відомостях про земельну ділянку відхилення у значеннях координат поворотних точок меж таких об`єктів від значень, що відповідають їх фактичному місцю розташування в натурі (на місцевості), адміністратор Державного земельного кадастру здійснює коригування таких відомостей, формує уточнені кадастрові плани відповідних земельних ділянок в електронній (цифровій) формі, засвідчує їх кваліфікованим електронним підписом та за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру надсилає Державному кадастровому реєстраторові, який вносить відкориговані відомості до Державного земельного кадастру та складає протокол в електронній формі згідно з додатком 37-1. В зв`язку з вищезазначеним, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved