Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-29 00:00:00

10 липня 2015 року позивач звернулася до Словянського міськрайонного суду Донецької області з позовом до Горлівської міської ради Донецької області про розірвання договору оренди землі, обґрунтувавши свої вимоги тим, що між ним нею та відповідачем були укладені договори оренди землі: - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міською управління юстиції Донецької області 16.07.2013 року, реєстраційний номер обєкт нерухомого майна: 72195814106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0425, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 1,7096 га, в тому числі рілля - 1,7096 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 16.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 71766514106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0422, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 30,9534 га, в тому числі пасовища - 30,9534 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72196814106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:01:011:0141, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 23,1987 га, в тому числі рілля - 23,1987 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського Міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72673314106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0423, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 47,9571 га, в тому числі рілля - 47,9571 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого мийна: 71173314106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0421, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 2,7434 га, в тому числі рілля - 2,7434 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 70728414106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0429, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 17,0435 га, в тому числі пасовища - 17,0435 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72017214106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0426, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 1,3310 га, в тому числі рілля - 1,3310 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 10 жовтня 2013 року, зареєстрований Управлінням Держземагентства у м. Горлівці 30.11.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 227701014106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0428, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 59,0668 га, в тому числі рілля - 59,0668 га для ведення фермерського господарства строком на десять років. У 2014-2015 році доступу до полів не було, у звязку з початком антитерористичної операції та їх розташуванням на тимчасово непідконтрольній території України, тому вона не користувалася земельними ділянками, а тому не здійснювала оплату за оренду землі. Тому просить суд розірвати вищезазначені договори оренди земельних ділянок. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, однак до суду надала заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги задовольнити. В судове засідання представник Горлівської міської ради Донецької області не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином через оголошення у пресі, причини неявки суду не повідомив. Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що між [PERSON] та Горлівською міською радою Донецької області було укладено договір оренди землі: - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міською управління юстиції Донецької області 16.07.2013 року, реєстраційний номер обєкт нерухомого майна: 72195814106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0425, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 1,7096 га, в тому числі рілля - 1,7096 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 16.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 71766514106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0422, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 30,9534 га, в тому числі пасовища - 30,9534 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72196814106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:01:011:0141, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 23,1987 га, в тому числі рілля - 23,1987 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського Міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72673314106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0423, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 47,9571 га, в тому числі рілля - 47,9571 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого мийна: 71173314106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0421, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 2,7434 га, в тому числі рілля - 2,7434 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 70728414106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0429, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 17,0435 га, в тому числі пасовища - 17,0435 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72017214106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0426, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 1,3310 га, в тому числі рілля - 1,3310 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; - від 10 жовтня 2013 року, зареєстрований Управлінням Держземагентства у м. Горлівці 30.11.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 227701014106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0428, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 59,0668 га, в тому числі рілля - 59,0668 га для ведення фермерського господарства строком на десять років. Відповідно до п. 10 договорів оренди землі, орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Згідно Указу Президента України «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України» від 13 квітня 2014 року "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України «№ 405/2014 від 14.04.2014 року та розпорядження Кабінету Міністрів України від 7 листопада 2014 р. № 1085-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення» м. Горлівка знаходиться на територія проведення антитерористичної операції. Вирішуючи питання в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного. Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі це договір, за яку орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Статтею 598 ЦК України, передбачено, що зобовязання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором. Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі має бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України. У відповідність до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, передбачених ст. 141 Земельного Кодексу України - є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою. Суд приймає відмову відповідача від користування земельними ділянками, оскільки позивач не має можливості використовувати їх за призначенням та сплачувати податки, тому вимоги позивача щодо розірвання договорів оренди землі, укладених між [PERSON] та Горлівською міською радою Донецької області від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міською управління юстиції Донецької області 16.07.2013 року, реєстраційний номер обєкт нерухомого майна: 72195814106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0425, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 1,7096 га, в тому числі рілля - 1,7096 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 16.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 71766514106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0422, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 30,9534 га, в тому числі пасовища - 30,9534 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72196814106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:01:011:0141, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 23,1987 га, в тому числі рілля - 23,1987 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72673314106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0423, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 47,9571 га, в тому числі рілля - 47,9571 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого мийна: 71173314106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0421, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 2,7434 га, в тому числі рілля - 2,7434 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 70728414106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0429, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 17,0435 га, в тому числі пасовища - 17,0435 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; від 14 червня 2013 року, зареєстрований реєстраційною службою Горлівського міського управління юстиції Донецької області 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 72017214106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0426, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 1,3310 га, в тому числі рілля - 1,3310 га для ведення фермерського господарства строком на десять років; від 10 жовтня 2013 року, зареєстрований Управлінням Держземагентства у м. Горлівці 30.11.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 227701014106. Кадастровий номер земельної ділянки 1410600000:06:000:0428, розташована за адресою: Калінінський район, м. Горлівка, Донецької області, розміром 59,0668 га, в тому числі рілля - 59,0668 га для ведення фермерського господарства строком на десять років, підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved