Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-18 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи його тим, що 20.03.1998 року він придбав домоволодіння без номеру, розташоване в с.Паришеве Білозерського району Херсонської області без назви вулиці. Договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння був посвідчений Херсонською Товарною біржею нерухомості «Ізумруд». На даний час позивач має намір розпорядитися належним йому майном, але не може цього зробити, оскільки договір купівлі-продажу від 20.03.1998 року не посвідчений нотаріально. В зв"язку з цим він вимушений звертатися до суду з вказаним позовом. Просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння без номера, розташованого в с.Паришеве Білозерського району Херсонської області без назви вулиці дійсним та визнати за ним право власності на вказане домоволодіння. В судове засідання представник позивача не з»явився, однак подав до суду письмову заяву, в якій зазначив, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю, просить справу розглядати без його участі та участі позивача. Відповідач в судове засідання не з»явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. Причини неявки до суду не повідомляла, заяв чи клопотань не подавала. Відповідно ст. 224 ЦПК України суд, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник третьої особи - Херсонської Товарної біржі нерухомості «Ізумруд» в судове засідання не з»явився. Суд вважає можливим у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в зв»язку із неявкою сторін судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив, що: 20.03.1998 року між [PERSON] до [PERSON] був укладений договір [NUMBER] купівлі-продажу домоволодіння з надвірними будівлями без номеру, розташоване в с.Паришеве Білозерського району Херсонської області без назви вулиці. Договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння був посвідчений Херсонською Товарною біржею нерухомості «Ізумруд». Відповідно до вказаного договору, сторони виконали всі істотні умови договору купівлі-продажу. Договір купівлі-продажу [NUMBER] від 20.03.1998 року укладений на Херсонській товарній біржі нерухомості «Ізумруд», але нотаріально не посвідчений. Даний договір зареєстровано 20.03.1998 року у Херсонському держаному бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 200; у Радянській сільській раді Білозерського району Херсонської області у погосподарській книзі №18, особовий рахунок [NUMBER]. Згідно довідки №38 від 19.01.2015 року на підставі рішення виконавчого комітету Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області №91 від 30.12.2003 року житловому будинку, який належить [PERSON] присвоєно адресу: [ADDRESS]. У відповідності до положень ст. 47 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обов»язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання у цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Згідно до ст. 128 ЦК УРСР (в ред.1963 року) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Оцінив та дослідив усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, а відповідач [PERSON] після укладення договору ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Outcome: approved