Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Городищенської сільської ради, третя особа - відділ держземагенства у Бахмацькому районі про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що їй Городищенською сільською радою 18.01.1997 року було видано державний акт серії ЧН БЧ 003415 на право приватної власності на землю загальною площею 0.51 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, для ведення особистого підсобного господарства, розташовану на території Городищенської сільської ради. Проте, як з"ясувалось при виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж даної земельної ділянки в натурі, в державному акті маються певні неточності щодо визначення площі земельної ділянки, оскільки, у вказаному правовстановлюючому документі даний показник становить 0.51 га, а згідно технічної документації - 0.5516 га, що включає в себе 0.2500 га - площу земельної ділянки, виділеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та 0.3016 га - площу земельної ділянки, виділеної для ведення підсобного сільського господарства. Така неузгодженість в показниках площі належної позивачці земельної ділянки перешкоджає їй в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своїми правами щодо своєї власності, тому вона просить суд визнати недійсними державний акт на право приватної власності на землю серії ЧН БЧ 003415, виданий 18.01.1997 року Городищенською сільською радою та визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0.5516 га, що включає в себе 0.2500 га - площу земельної ділянки, виділеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та 0.3016 га - площу земельної ділянки, виділеної для ведення підсобного сільського господарства. Позивачка та її представник в судове засіданні не з»явилися, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі. Представник відповідача - Городищенської сільської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі та про визнання позову. Представник третьої особи - відділу держземагенства у Бахмацькому районі в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши усі докази по справі, суд вважає за необхідне задовольнити позов згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності до того законних підстав, ухвалює рішення про його задоволення. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку. Згідно із ч.3 ст. 152, ст. 155 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 6 лютого 2013 р. у справі № 6-169цс12. Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, що пов'язані з правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Як було встановлено в судовому засіданні, позивачці Городищенською сільською радою 18.01.1997 року було видано державний акт серії ЧН БЧ 003415 на право приватної власності на землю загальною площею 0.51 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території Городищенської сільської ради. В даному державному акті маються певні неточності щодо визначення площі належної [PERSON] земельної ділянки, оскільки, вказаний правовстановлюючий документ містить показник площі 0.51 га, а згідно технічної документації - 0.5516 га, що включає в себе 0.2500 га - площу земельної ділянки, виділеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та 0.3016 га - площу земельної ділянки, виділеної для ведення підсобного сільського господарства. Дані обставини підтверджуються копією витягу з технічної документації № 01-25/200 від 16.01.2014 року, копією коректурного листа відділу держземагенства у Бахмацькому районі № 01-25/3949 від 01.10.2013 року. Окрім того, в державному акті серії ЧН БЧ 003415 на право приватної власності на землю невірно зазначено ім»я позивачки - замість імені «[PERSON]» воно вказано як «[PERSON]». Неточності в показниках площі належних позивачці земельних ділянок та в її імені допущені в державному акті не дають [PERSON] можливості в повній мірі реалізувати своє право, як власника. Згідно витягів з кадастрового плану належної позивачці земельної ділянки вбачається, що загальна площа земельної ділянки, наданої [PERSON] становить 0.5516 га, що складає 0.2500 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.3016 га - для ведення підсобного сільського господарства. Згідно довідки виконавчого комітету Городищенської сільської ради № 520 від 18.11.2013 року вбачається, що [PERSON] дійсно належить земельна ділянка загальною площею 0.5516 га. Як вбачається з повідомлення відділу держземагенства у Бахмацькому районі №01-25/220 від 17.01.2014 року, даний орган, відповідно до постанови КМУ від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» та ЗУ «Про державний земельний кадастр» не може внести зміни до державного акту на право власності на земельні ділянки, а тому, вищевказаний державний акт повинен бути визнаний недійсним, а порушене право позивачки на землю повинно бути захищене. Обраний позивачкою спосіб захисту у вигляді визнання права на земельні ділянки відповідає способам захисту, передбаченим ст. 152 ч. 3 ЗК України. Суд встановив також, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а вимоги позивачки обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.

Outcome: approved