Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-03 00:00:00

18 червня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що [INFO] померла його мати [PERSON] , яка на день смерті одна проживала та була зареєстрована в [ADDRESS] , та була головою домогосподарства за зазначеною адресою. За життя [PERSON] склала заповіт, яким все своє майно заповіла йому, сину [PERSON] . До складу спадщини входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] , який було збудовано [PERSON] , однак вона за життя не ввела його в експлуатацію та не оформила правовстановлюючі документи. Через відсутність державної реєстрації права власності та відсутність правовстановлюючих документів нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] . Позовна заява надійшла до суду 18 червня 2021 року. Головуючий суддя своєю ухвалою від 22 червня 2021 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 04 серпня 2021 року. Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності та про повну підтримку позовних вимог. Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якому селищний голова повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради. Від приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Пономаренка Є. П. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечень не має. Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні. Відповідно до ч. 2 ст. 206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 172/2019, наданої приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Пономаренком Є. П. щодо майна померлої [INFO] [PERSON] , суд приходить до такого. [INFO] у с. Жуківка померла [PERSON] (а.с. 7). Після її смерті відкрилася спадщина. Згідно з заповітом, посвідченим 13 січня 1995 року секретарем виконавчого комітету Жуківської сільської ради Новиковою Н. П., [PERSON] на випадок своєї смерті все своє майно заповіла сину [PERSON] (а.с. 14). Згідно з довідкою Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 258 від 15.06.2021 року, [PERSON] на день смерті [INFO] була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] , одна (а.с. 8). Згідно зі свідоцтвом про народження [PERSON] його матір`ю була [PERSON] (а.с. 6). Згідно з матеріалами спадкової справи № 172/2019, 22.08.2019 [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренка Є. П. із заявою про прийняття спадщини за заповітом, яка відкрилася після смерті [PERSON] . Додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини був визначений за рішенням Куликівського районного суду від 18 червня 2019 року (справа № 737/532/19) (а.с. 39). Згідно зі свідоцтвами про право на спадщину за заповітом, виданими 22.08.2019, [PERSON] успадкував належні [PERSON] земельні ділянки (а.с. 43-44). Відомості щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутні. Згідно з постановою приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренка Є. П. від 15.06.2021, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на вищевказане майно за померлим спадкодавцем (а.с.12). Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" ЧОР № 97 від 13.05.2021 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок [ADDRESS] право власності не зареєстровано (а.с. 14) У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1971 році (а.с. 15-17). У витягах з погосподарських книг за 2006-2010, 2011-2015,2016-2020 роки, які надала Куликівська селищна ради Куликівського району Чернігівської області, зазначено, що головою домогосподарства в [ADDRESS] , значиться [PERSON] (а.с.9-11). Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано. Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні. Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності. Згідно з положеннями ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та\\або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав. За таких умов, враховуючи, що померла [PERSON] до 05.08.1992 року побудувала будинок за адресою: [ADDRESS] , але не отримала правовстановлюючого документу на нього, [PERSON] має право успадкувати будинок як спадкоємець за законом та за заповітом, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачем право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами. На підставі викладеного,

Outcome: approved