Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

10.04.2014 року ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті особи [PERSON] та Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність за кредитним договором № 11228002000. 17.06.2014 року ПАТ «Дельта Банк» знову звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті особи [PERSON] та Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність за кредитним договором №11005711000. Ухвалою Виноградівського районного суду від 27.06.2014 року було об'єднано в одне провадження дану цивільну справу із справою за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до [PERSON] та третіх осіб [PERSON] та Державної реєстраційної служби України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 05.10.2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11228002000. Відповідно до умов вказаного договору [PERSON] отримав кредит в сумі 40 000,00 дол. США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 05.10.2024 року або достроково зі сплатою 11,00 відсотків річних за користування кредитом. 02.02.2009 року було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер Договору змінено на № 11228002001. 23.05.2006 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] укладено Договір №11005711000 про надання споживчого кредиту. 05.02.2009 року було укладено додаткову угоду до договору, згідно якої сторони домовилися, що для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладенні, а саме №11005711001. Відповідно до умов казаного договору [PERSON] отримав кредит в сумі 22 800,00 шв.фр., який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 23.05.2023 року або достроково зі сплатою 9,50 відсотків річних за користування кредитом. Згідно з умовами вказаного договору відповідач в забезпечення виконання умов кредитного договору передав позивачу у іпотеку належний відповідачу житловий будинок в [ADDRESS]. Позивач в подальшому повідомив відповідача про необхідність виселення з будинку. При цьому, відповідач, незважаючи на письмову вимогу позивача про звільнення житлового будинку - добровільно не виселився із вказаного будинку. Представник позивача в судове засідання не з"явився, однак подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити. Відповідач [PERSON] та треті особи [PERSON] та Державна реєстраційна служба України які належним чином повідомлені про день і час розгляду справи, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, в судове засідання не з"явилися. Суд вважає можливим на підставі ст.224 ЦПК України провести заочний розгляд справи. Обстеживши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та обґрунтованими, та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй заяві. В судовому засіданні встановлено, що 05.10.2007 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11228002000. Відповідно до умов вказаного договору [PERSON] отримав кредит в сумі 40 000,00 дол. США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 05.10.2024 року або достроково зі сплатою 11,00 відсотків річних за користування кредитом. 02.02.2009 року було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору про надання споживчого кредиту, згідно якої номер Договору змінено на № 11228002001. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором Іпотекодавець [PERSON] передав у іпотеку нерухоме майно, жилий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]; загальна площа: 186,20 кв.м.; житлова площа: 71,80 кв.м., що підтверджується Договором іпотеки № б/н від 05.10.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON]. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на жилий будинок від 04.12.2001 p., виданого Виноградівською міською радою на підставі рішення виконкому від 27.11.2001 року за р. № 443. Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано Банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек. На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК». 08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. На підставі вказаного Договору до Позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 56496,15 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 499312,97 грн., яка складається з: 35878,09 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 317090,56 грн. - заборгованість за кредитом; 20618,06 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 182222,41 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом. 0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом. 23.05.2006 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] укладено Договір №11005711000 про надання споживчого кредиту. 05.02.2009 року було укладено додаткову угоду до договору, згідно якої сторони домовилися, що для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладенні, а саме №11005711001. Відповідно до умов казаного договору [PERSON] отримав кредит в сумі 22 800,00 шв.фр., який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 23.05.2023 року або достроково зі сплатою 9,50 відсотків річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором Іпотекодавець [PERSON] передав у іпотеку нерухоме майно, жилий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]; загальна площа: 186,20 кв.м.; житлова площа: 71,80 кв.м., що підтверджується Договором іпотеки № 11005711000 від 23.05.2006, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON]. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на жилий будинок від 04.12.2001 pоку, виданого Виноградівською міською радою на підставі Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 10438904, виданого Виноградівським бюро технічної інвентаризації 19.04.2006 року. Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 23231,59 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 265138,97 грн., яка складається з: - 14739,06 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 168214,88 грн. - заборгованість за кредитом; - 8492,53 шв.фр., що згідно курсу НБУ складає 96924,09 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом. Позивач в подальшому повідомив відповідача про необхідність виселення з будинку. При цьому, відповідач, незважаючи на письмову вимогу позивача про звільнення житлового будинку - добровільно не виселився із вказаного будинку. У зв'язку з цим, позивач просив виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в житловому будинку в [ADDRESS]. Відповідач продовжує проживати в будинку, який є предметом іпотеки. Відповідно ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 40 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до ч.4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Ст. 39 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців. Підсумовуючи викладене, - позов підлягає задоволенню та слід відповідача [PERSON] виселити з житлового будинку в [ADDRESS]. У зв'язку із задоволенням пред'явлених до відповідача позовних вимог про виселення, з нього на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору. На підставі викладеного ст. 40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України,

Outcome: approved