Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-12 00:00:00

22 листопада 2018 року позивачі звернулись з позовами до ТОВ «Малинські ресурси» про розірвання договорів оренди землі. Ухвалою суду від 23 листопада 2018 року вимоги обєднанні в одному провадженні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування позовних вимог зазначили, що [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011111, виданого 05.11.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,3817 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1-1,9353га 1823487800:07:000:0060 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,4464 га 1823487800:06:000:0103). 17 вересня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 63/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4464 га кадастровий номер № 1823487800:06:000:0103 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 082992, виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,6743 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2432 га 1823487800:03:000:0091 та кадастровий номер земельної ділянки №2-1,4311га 1823487800:04:000:0118). 30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі №59/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4311 га кадастровий номер № 1823487800:04:000:0118 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002584 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 5,8950 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 4,4638 га 1823487800:02:000:0089 та кадастровий номер земельної ділянки №2-1,4312га 1823487800:04:000:0051). 30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 102/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4312 га кадастровий номер № 1823487800:04:000:0051 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 774535 виданого 17.10.2008 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,8220 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 площею 2,0033 га 1823487800:05:000:0002, кадастровий номер земельної ділянки №2 площею 0,9827 га 1823487800:05:000:0306, кадастровий номер земельної ділянки №3 площею 0,8360 га 1823487800:05:000:0017 ). 26 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 100/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,8360 га кадастровий номер 1823487800:05:000:0017 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011020 виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,4743 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2696 га 1823487800:07:000:0182 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,2047 га 1823487800:04:000:0133). 19 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 39/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,2047 га кадастровий номер 1823487800:04:000:0133 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002638 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,8944 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,9696 га 1823487800:02:000:0168 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,9248 га 1823487800:07:000:0202). 19 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 48/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9248 га кадастровий номер 1823487800:07:000:0202 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 082987 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,1966 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2300 га 1823487800:03:000:0084 та кадастровий номер земельної ділянки №2 -0,9666 га 1823487800:06:000:0095). 30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 33/3, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9666 га кадастровий номер 1823487800:06:000:0095 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 145330 виданого 19.05.2005 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,0890 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,3537 га 1823487800:07:000:0021 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,7353 га 1823487800:04:000:0059). 30 жовтня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 111/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,7353 га кадастровий номер 1823487800:04:000:0059 строком на десять років. В порушення умов договорів та вимог статей 15 та 32 Закону України « Про оренду землі » відповідач на протязі 2016-2018 років не здійснював жодної оплати ні в грошовій ні іншій формі передбаченої договорами , що є підставою для розірвання договорів оренди. Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не з"явився, в заяві,яку направив до суду підтримав заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити з підстав, зазначених в позові. \~ \~ \~ \~Відповідач до суду не з'явився, свого представника\~ не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав. Зі згоди позивача суд ухвалю рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши надані докази в межах позовних вимог, вважає, що позови підлягають задоволенню з наступних підстав. \~Згідно ст. 81 ЦПК України,\~кожна сторона\~повинна довести\~ті обставини,\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~крім випадків,\~встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ч. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної\~\~ділянки\~із\~земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Встановлено, що [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011111, виданого 05.11.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,3817 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1-1,9353га 1823487800:07:000:0060 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,4464 га 1823487800:06:000:0103). 17 вересня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 63/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4464 га кадастровий номер № 1823487800:06:000:0103 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 082992, виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,6743 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2432 га 1823487800:03:000:0091 та кадастровий номер земельної ділянки №2-1,4311га 1823487800:04:000:0118). 30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі №59/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4311 га кадастровий номер № 1823487800:04:000:0118 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002584 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 5,8950 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 4,4638 га 1823487800:02:000:0089 та кадастровий номер земельної ділянки №2-1,4312га 1823487800:04:000:0051). 30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 102/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,4312 га кадастровий номер № 1823487800:04:000:0051 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 774535 виданого 17.10.2008 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,8220 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 площею 2,0033 га 1823487800:05:000:0002, кадастровий номер земельної ділянки №2 площею 0,9827 га 1823487800:05:000:0306, кадастровий номер земельної ділянки №3 площею 0,8360 га 1823487800:05:000:0017 ). 26 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 100/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,8360 га кадастровий номер 1823487800:05:000:0017 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 011020 виданого 20.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,4743 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2696 га 1823487800:07:000:0182 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 1,2047 га 1823487800:04:000:0133). 19 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 39/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 1,2047 га кадастровий номер 1823487800:04:000:0133 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 002638 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,8944 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,9696 га 1823487800:02:000:0168 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,9248 га 1823487800:07:000:0202). 19 вересня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 48/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9248 га кадастровий номер 1823487800:07:000:0202 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 082987 виданого 14.09.2004 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,1966 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,2300 га 1823487800:03:000:0084 та кадастровий номер земельної ділянки №2 -0,9666 га 1823487800:06:000:0095). 30 жовтня 2013 року між нею та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 33/3, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,9666 га кадастровий номер 1823487800:06:000:0095 строком на десять років. [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ № 145330 виданого 19.05.2005 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 3,0890 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки №1 - 2,3537 га 1823487800:07:000:0021 та кадастровий номер земельної ділянки №2 - 0,7353 га 1823487800:04:000:0059). 30 жовтня 2013 року між ним та ТОВ «Малинські ресурси» укладено договір оренди землі № 111/1, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 0,7353 га кадастровий номер 1823487800:04:000:0059 строком на десять років. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договори оренди зареєстровані реєстраційною службою Малинського районного управління юстиції. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1\~ ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. \~ \~ \~ \~Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. \~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу,\~строків,\~\~порядку\~її\~внесення\~і\~перегляду\~та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачі зазначили, що станом на\~день звернення до суду з позовом вони не\~ отримали орендну плату\~ за укладеними договорами оренди земельних ділянок. \~ \~ \~ \~ \~Дані твердження відповідачем не спростовані, а тому суд вважає, що заявлені вимог є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.\~\~ \~ \~ \~ \~З відповідача на користь позивачів підлягають стягненню судові витрати в розмірі 704,80 грн.\~кожному. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved