Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-02 00:00:00

[PERSON] та [PERSON], від імені яких діє [PERSON], звернулись до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.11.2011 року між [PERSON] та ТзОВ «Букофрут» був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки з відстрочкою платежу. Предметом договору була земельна ділянка площею 1,1067 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7322586500:01:005:0244, що знаходиться на території Мамаївської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області. На підставі вказаного договору відділом Держкомзему у Кіцманському районі та Кіцманською райдержадміністрацією було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №126584, який був зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів за №732250002000009. 31.05.2012 року між [PERSON] та ТзОВ «Букофрут» був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки, предметом якого була земельна ділянка площею 1,8432га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7322586500:01:005:0215, що розташована на території Мамаївської сільської ради в Кіцманському районі. На підставі цього договору відділом Держкомзему у Кіцманському районі Чернівецької області та Кіцманською райдержадміністрацією було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №509305, який був зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів за №732250002000011. Рішенням суду від 28.11.2013 року встановлено нікчемність договору купівлі-продажу земельної ділянки з відстрочкою платежу від 15.11.2011р., засвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №4497, укладеним [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Букофрут». Рішенням суду від 11.12.2013 року встановлено нікчемність Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.05.2012р., засвідченого приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу Чернівецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1456, укладеним [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Букофрут». Вищевказані рішення набрали законної сили та фактично повернули право власності на земельні ділянки Позивачам. Натомість, дійсні та не скасовані Державні акти на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №126584 та серія ЯМ №509305 не дають змоги провести Позивачам державну реєстрацію права власності спірних земельних ділянок та порушують їх права та інтереси. Рішенням Кіцманського районного суду від 15.07.2014 року визнано недійсними Державні акти на право власності та припинено право власності на вищевказані земельні ділянки. 16.10.2014 року представник Позивачів звернулась до Реєстраційної служби Кіцманського РУЮ із заявами про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, але того ж дня було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень згідно рішень за №16523724 та №16520845, в яких зазначено причиною невідповідність вимогам документів, поданих для проведення державної реєстрації прав або невідповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, також мотивуючи свої рішення тим, що у наданих документах відсутній правовстановлюючі документи, що вказують на наявність права власності у Позивачів на заявлені земельні ділянки та відсутність у наданих рішеннях суду встановлення такого права власності. Представник позивачів подала письмову заяву про часткове підтримання позовних вимог стосовно визнання права власності. Представник відповідача - Кіцманської районної державної адміністрації подав письмову заяву про визнання позову, розгляд справи у його відсутності. Суд враховую Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв"зку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав і оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб. Суд враховує те, що за наявності судових рішень про встановлення нікчемності Договорів купівлі-продажу земельних ділянок та про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, не вирішеним залишилось питання про застосування всіх наслідків нікчемності правочинів, зокрема повернення позивачам у власність відчужених земельних ділянок, тому заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Враховуючи наведене, ст.ст. 16, 216, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved