Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-19 00:00:00

23.07.2015 р. Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №14» /далі КЖП/ звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за експлуатаційні витрати на підтримання будинку та прибудинкової території, послуги за водопостачання та водовідведення, по квартирі [ADDRESS] за період з 01.08.2011 р. по 03.05.2012 р. в сумі 462,90 грн. Вказує, що відповідач за вказаний період зобов'язання по сплаті, як споживач послуг, належним чином не виконує, судовий наказ було скасовано судом. Представник КЖП за довіреністю Андрейко О.В. в судовому засіданні позов підтримала, вказує що КЖП не виконує функції управителя будинку та не обслуговує житло відповідача, який оплачував послуги але в недостатньому розмірі. Відповідач [PERSON] проти позову заперечував, вказує що між ним та КЖП відсутній договір на постачання послуг, крім того відповідач надавав неякісні послуги. В судове засідання 20.01.2016 р. відповідач не з'явився, направив суду клопотання про зупинення розгляду справи в зв'язку зі зверненням до органів поліції щодо зловживання посадових осіб КЖП своїм посадовим становищем. Вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено довідкою з місця проживання, особовим рахунком а.с.3-9, що відповідач [PERSON] є користувачем послуг КЖП як власник квартири [ADDRESS]. Згідно ст.ст.14 ч.1, 16 ч.3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - житлово-комунальні послуги діляться на три групи залежно від порядку затвердження цін/тарифів: 1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади; 2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; 3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін). Житлово-комунальні послуги надаються споживачам безперебійно, та не залежать від укладення договору. Згідно ст.20 ч.3,5 того ж Закону обов'язок укладення договору на житлово-комунальні послуги як і обов'язок їх оплати покладається на відповідача як користувача послуг. Стаття 18 зазначеного Закону при наявності договору передбачає порядок претензії споживача до виконавця робіт, порядок розгляду претензій та перерахунку платежів в разі обґрунтованості претензії. Вказане відповідає "Правилам надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення" затвердженим Постановою КМУ №630 від 21.07.2005 р., та "Правилам користування жилими будинками та прибудинковими територіями» згідно яких споживачем послуг є - наймач (власник) квартири (приватного будинку), якому надаються послуги з підтримання будинку та прибудинкової території централізованого холодного та гарячого водопостачання, теплопостачання та водовідведення у житловому фонді та підсобних приміщеннях. Таким чином відповідач повинен нести обов'язки по оплаті, навіть при відсутності договору на користування послугами КЖП, а претензії щодо недоліків послуг можуть прийматися та розглядатися за наявності договору, та акту-претензії. Судом встановлено що відповідач є користувачем послуг, отримував послуги з підтримання будинку та прибудинкової території, послуги за водопостачання та водовідведення за період з 01.08.2011 р. по 03.05.2012 р. Вказані послуги оплачував майже щомісіця, але в неповному обсязі. За вказаний період утворилася заборгованість в сумі 462,90 грн. Згідно ст.ст.526, 610, 611, 625 ЦК України з відповідача слід стягнути заборгованість по оплаті в зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання, оскільки позивачу завдано збитки. При задоволенні позову, відповідно до ст.ст.81,88 ЦПК України з відповідача на користь КЖП слід стягнути судовий збір в сумі 243,60 грн. На підставі ст.ст.526, 610-611 ЦК України, ст.ст.14 ч.1, 16 ч.3, 18, ст.20 ч.3,5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги",

Outcome: approved