Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-15 00:00:00

26.05.2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Андріївської селищної ради, Балаклійського району, Харківської області, в якому просить суд визнати за ним права та обов"язки забудовника в порядку спадкування за законом відносно житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в [ADDRESS], які мала до моменту смерті його дружина [PERSON], що померла [INFO] року. В обґрунтування позовних вимог в позові зазначив, що він 21.02.1957 року він уклав шлюб із [PERSON]. Згідно Наказу по радгоспу «Горьковський» [PERSON] була наділена земельна ділянка в розмірі 0,12 га в сел. Андріївка. Рішенням Виконавчого комітету Балаклійської міської ради народних депутатів Харківської області [PERSON] отримала в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку виділену раніше радгоспом земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована по [ADDRESS] На підставі вказаного рішення виконкому від 29.11.1990 року [PERSON] отримала дозвіл на проведення робіт по індивідуальному житлобудівництву та був складений план відводу земельної ділянки під індивідуальну одноповерхову забудову. Таким чином [PERSON] отримала всі права та обов'язки забудовника на житловий будинок [ADDRESS] Після цього вони з дружиною за власний кошт збудували житловий будинок, будівництво якого завершили в 1997 році. Рішенням Виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області за [PERSON] була закріплена у постійне користування додаткова земельна ділянка у розмірі 0,05 га по [ADDRESS] до раніше наданих 0,12 га. [INFO] року [PERSON] померла. На момент смерті дружини він був зареєстрований і фактично проживав спільно з нею в [ADDRESS] На випадок своєї смерті [PERSON] заповіт не залишила. В шестимісячний строк після смерті дружини він звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. При зборі відповідних документів для оформлення спадщини з'ясувалося, що на момент смерті [PERSON] право власності на житловий будинок, в якому вони разом проживали, належним чином оформлено не було. Будинок не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, акт про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння не складався, а тому на будинок відсутній правовстановлюючий документ. З вказаної причини нотаріус оформити за ним право власності в порядку спадкування за законом відмовилася, а тому він змушений звернутись до суду з вказаним позовом. В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності та підтримку позовних вимог. Представник відповідача Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позову. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі ст.ст.10, 11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст.ст.59, 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши до суду належні та допустимі докази на їх підтвердження, крім випадків встановлених ст.61 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Судом встановлено, що 21.02.1957 року [PERSON] уклав шлюб з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження, серії [NUMBER] виданим 28.02.1957 року Лемешівською сільською радою Комсомольського району Вінницької області (а.с.6). Згідно Наказу №55 від 17.11.1989 року по радгоспу «Горьковський», [PERSON] була наділена земельна ділянка в розмірі 0,12 га в сел. Андріївка (а.с.12). Рішенням Виконавчого комітету Балаклійської міської ради народних депутатів Харківської області №333 від 30.11.1990 року [PERSON] отримала в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована по [ADDRESS] (а.с.13). 29.11.1990 року [PERSON] отримала дозвіл на проведення робіт по індивідуальному житлобудівництву від Балаклійського районного архітектора (а.с.14) та був складений план відводу земельної ділянки під індивідуальну одноповерхову забудову (а.с.15). Таким чином [PERSON] отримала всі права та обов'язки забудовника на житловий будинок [ADDRESS] Рішенням Виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №316 від 10.11.1998 року за [PERSON] була закріплена у постійне користування додаткова земельна ділянка у розмірі 0,05 га по [ADDRESS] до раніше наданих 0,12 га, внаслідок чого загальна площа земельної ділянки склала 0,17 га, з яких 0,15 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та 0,02 га - для ведення особистого підсобного господарства (а.с.16). Як вбачається з довідки №117 від 22.03.2016 року, виданої Балаклійським БТІ Харківської області, за даними архівних матеріалів Балаклійського БТІ, станом на 06.03.2016 року житловий будинок (літ. «А-1») має загальну площу 143,6 кв.м., житлову площу 84,8 кв.м з надвірними будівлями та спорудами, а саме: сарай-гараж-літня кухня з погрібом (літ.»Б»), паркан (№1), ворота (№2), убиральня (№3), колодязь (№4), вигрібна яма (№5), що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами станом на 31.12.2012 року не зареєстровано (а.с.11). [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER], виданим 23.11.2015 року Виконавчим комітетом Андріївської селищної ради Балаклійського району, Харківської області (а.с.7). На дату смерті своєї дружини, [PERSON] був зареєстрований і фактично проживав спільно з нею в [ADDRESS], що підтверджується записами в домовій книзі будинковолодіння, а також відміткою в паспорті [PERSON], серії [NUMBER], виданого Балаклійським РВУМВСУ в Харківській області 07.03.2001 року (а.с.4,8-9). Як вбачається з копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №43055652 від 24.02.2016 року, [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу [PERSON] з заявою про прийняття спадщини та 24.02.2016 року була проведена реєстрація спадкової справи №58622156 після смерті [PERSON] (а.с.10). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №59707648, сформованою 24.05.2016 року приватним нотаріусом [PERSON], реєстрація права власності на домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] відсутня. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 24.05.2016 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після померлої [INFO] року його дружини [PERSON], оскільки на спірний будинок відсутній правовстановлюючий документ (а.с.23). Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Згідно із роз'ясненням, викладеним в листі Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення приналежності цього майна колишньому власнику і подальших власників (спадкоємців) повинен вирішуватися в судовому порядку. Згідно положень ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (тобто на момент смерті), і що не припинилися внаслідок його смерті. Крім того, відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося відповідно до закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно ст. 1261 ЦК України, [PERSON], як чоловік померлої [PERSON], має право на спадкування за законом в першу чергу. Отже, до складу спадщини після померлої [PERSON] входять права та обов»язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об»єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] З урахуванням відсутності інших спадкоємців, права і обов'язки забудовника, які мала на спірний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами [PERSON], повинно бути визнано за спадкоємцем - [PERSON]. За таких обставин, позовна заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Outcome: approved