Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-30 00:00:00

14 квітня 2016 року позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] [PERSON] міської ради Миколаївської області про визнання права власності по праву спадкування на житловий будинок № 11-а з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по пров. Театральному в м. Новому Бузі Миколаївської області. Свої позовні вимоги позивач обґрунтувала тим, що 02 липня 2015 року помер її батько [PERSON]. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно у виді житлового будинку, який розташований за адресою: Миколаївська область м. Новий Буг пров. Театральний, буд. № 11-а та земельна ділянка, призначена для обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0628 га. Спадкоємцями після смерті батька є позивач та відповідач [PERSON] мати позивача, яка відмовилась від прийняття спадщини після смерті чоловіка. Однак, позивач також не змогла оформити свої спадкові права на вказаний будинок, оскільки за життя батько не встиг отримати Свідоцтва про право власності на будинок, а лише мав Декларацію про готовність до експлуатації обєкта, а тому позивач була змушена звернутися до суду за захистом своїх спадкових прав. В судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Представник відповідача [PERSON] міської ради Миколаївської області [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи спірний житловий будинок був збудований покійним батьком позивачки на земельній ділянці, яка належала йому на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 548507, виданого 10 червня 2005 року [PERSON] відділом земельних ресурсів у [PERSON] районі (кадастровий № 4824510100:03:049:0009), та 28 квітня 2015 року [PERSON] отримав декларацію про готовність до експлуатації обєкта, зареєстровану в інспекції Державного архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області. 02 квітня 2015 року [PERSON] отримав технічний паспорт на вказаний будинок. Відповідно до положень ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. \~\~\~\~ Згідно з положеннями п.п. 2, 11 Порядку прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461, прийняття в експлуатацію житлових будинків проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією декларації про готовність обєкта до експлуатації. Датою прийняття обєкта до експлуатації є дата реєстрації відповідної декларації. \~Відповідно до п. 13 Порядку, вказане є підставою для включення даних про такий об"єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Таким чином, за результатами проходження процедури прийняття до експлуатації побудованого без дозволу об'єкта оформляється право власності такого об'єкта, і оскільки в матеріалах справи наявна зареєстрована декларація про готовність об'єкта в експлуатацію, слід вважати встановленим, що таке будівництво є завершеним. \~Згідно свідоцтва про смерть серії I-ФП № 220012 [PERSON] помер 02.07.2015 року. На теперішній час позивач не має можливості провести реєстрацію права власності її батька на житловий будинок, так як він помер, а відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність особи припиняється в момент її смерті. Оскільки наслідки прийняття в експлуатацію законодавець однаково тлумачить як самочинного, так і до не самочинного будівництва, слід вважати встановленим, що після прийняття будинку до експлуатації, будівництво законом вважається завершеним. В свою чергу, майнові права забудовника, які входять до складу спадщини існують лише до завершення будівництва і оскільки будівництво завершилось, майнові права забудовниками припинились. Відповідно, перейти до спадкоємців, тобто до позивача вони не можуть, і як наслідок, не можуть бути об'єктом судового захисту. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, у відповідності до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права, в тому числі визнання права власності, що вірно обрав позивач. Визнання права в цивільному законодавстві - це спосіб захисту, який застосовується у випадку спору між суб'єктами цивільного права з приводу наявності чи відсутності правовідносин між сторонами і відповідно наявності чи відсутності цивільного права та цивільного обов'язку. Однак, слід зазначити, що в силу ст. ст. 8, 55, 124 Конституції України, цей спосіб захисту може застосовуватись не тільки за наявності спору, але й при невизначеності правового стану майна. Такий спосіб захисту здійснюється на підставі пред'явлення позову про визнання права власності, який може поєднувати не тільки правову вимогу визначення наявності чи відсутності правовідносин, а ще й вимогу про наявності чи відсутності цивільних прав та обов'язків щодо майна. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. За правилами ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Системно-правовий аналіз ст. ст. 16, 1216, 1218 ЦК України дає підстави для висновку, що до складу спадкової маси входять сукупність прав та обов'язків, носієм яких був спадкодавець і які переходять до його спадкоємців після відкриття спадщини. За загальним правилом, до складу спадщини переходять усі права та обов'язки спадкодавця. Коло прав та обов'язків спадкодавця визначається на час відкриття спадщини, яким згідно ч. 2 ст. 1220 ЦК України є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, і при цьому, зазначені права та обов'язки переходять до спадкоємців такої особи незалежно від того, чи вони були набуті спадкодавцем до або після настання смерті, головне, щоб вони існували до моменту відкриття спадщини. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Не є підставою для позбавлення права власності відсутність зареєстрованого речового права на нерухоме майно, передбаченого законом, а тому необхідно визнати за позивачем право власності на введений в експлуатацію житловий будинок по праву спадкування.

Outcome: approved