Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

18 грудня 2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування квартирою [ADDRESS]. Позовні вимоги [PERSON] мотивує тим, що спірна квартира належить на праві спільної часткової власності йому, його колишній дружині [PERSON] та двом синам [PERSON] та [PERSON] по 1/4 частці кожному. Спірна квартира складається з 3-х житлових кімнат жилою площею 40,9 кв.м., загальною площею - 64,9 кв.м., кухні, коридору, ванної кімнати, туалету, вбудованої шафи та балкону (лоджії). Зазначив, що особовий рахунок на вказану квартиру відкритий на ім'я [PERSON] Також пояснив, що на даний час між ним та відповідачами виник спір з приводу порядку користування спільною квартирою. Враховуючи те, що між ним та відповідачкою [PERSON] шлюб розірваний та вони не бажають проживати однією сім'єю, просив суд визначити порядок користування спільним житловим приміщенням виділивши йому у користування кімнату площею 12,2 кв.м., відповідачу [PERSON] - кімнату площею 8,7 кв.м., а відповідачам [PERSON] та [PERSON] - кімнату площею 20,0 кв.м.; а ванну кімнату, кухню, туалет, коридор, вбудовану шафу, балкон (лоджію) залишити у спільному користуванні. В судове засідання позивач не з'явився. Про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно. Надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, а також заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив суд виділити йому у користування кімнату площею 8,7 кв.м., а жилі кімнати площею 12,2 кв.м та 20,0 кв.м. залишити у користуванні відповідачам [PERSON], [PERSON] та [PERSON]; ванну кімнату, кухню, туалет, коридор, вбудовану шафу, балкон (лоджію) залишити у спільному користуванні. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причину неявки суду не повідомили. Про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.10), спірна квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] по 1/4 частці кожному. В спірній квартирі зареєстровані як проживаючі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.11). Загальна площа квартири [ADDRESS] становить 64,9 кв. м., жила площа становить 40,9 кв.м. Квартира складається з трьох жилих кімнат площею 20,0, 12,2 і 8,7 кв.м., кухні площею 7,9 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., туалету площею 1,3 кв.м., коридору площею 9,7 кв.м., вбудованої шафи площею 0,6 кв.м., лоджії площею 1,9 кв.м. (а.с.8-9). На підставі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Частиною 1 статті 156 ЖК України встановлено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. 16 постанови від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Рішенням виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради народних депутатів Миколаївської області № 435 від 1992 року встановлено, що потребуючими в поліпшенні житлових умов признаються громадяни, забезпечені житловою площею не більш 7 кв. м на одну людину; рівень середньої забезпеченості громадян житловою площею в населених пунктах області встановлений у розмірі 9 кв. м на кожного члена сім'ї. Уточнений запропонований позивачем варіант визначення порядку користування спірним жилим приміщенням відповідає вимогам ЖК України. Визначаючи порядок користування спірною квартирою, суд враховує кількість власників квартири, їх стать і вік, жилу площу квартири. За таких обставин, суд вважає, що [PERSON] можливо виділити в користування жилу кімнату площею 8,7 кв.м., а відповідачам - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] виділити кімнати площею 20,0 та 12,2 кв.м. Інші приміщення в квартирі залишити в загальному користуванні.

Outcome: approved