Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Заброди, вул. Молодіжна 47. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що спірний будинок з надвірними побудовами належав її матері [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 07 жовтня 1989 року, який не зареєстрований у встановленому законом порядку. 15 серпня 2014 року [PERSON] померла, позивачка є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті матері. [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але, враховуючи, що правовстановлюючий документ на будинок на імя спадкодавця не зареєстрований у встановленому законом порядку, позивачці нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв?язку з чим вона вимушена звернутись до суду. В судове засідання позивачка не зявилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її присутності, просила позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача Забродівської сільської ради\~ Богодухівського району\~ Харківської області та представник третьої особи Богодухівської державної нотаріальної контори також у судове засідання не зявились, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши представлені письмові докази у справі, приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 07 жовтня 1989 року [PERSON] придбала будинок з надвірними будівлями, що розташований по вул. Молодіжній № 47 в с. Заброди, Богодухівського району, Харківської області /а.с. 10/. З довідки КП «БТІ» №122 від 27.07.2015 року, вбачається, що власником житлового будинку №47 по вул. Молодіжна в с. Заброди, Богодухівського району Харківської області є [PERSON], згідно договору купівлі продажу житлового будинку, посвідченого Забродівською сільською радою № 68 від 07.10.1989 року, який не зареєстровано в Богодухівському бюро технічної інвентаризації /а.с.14/. Згідно нормами Цивільного Кодексу України право власності виникає з моменту її державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за умови, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Інструкцією Держплану УРСР і Міністерства юстиції УРСР "Про порядок реєстрації домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу/, передбачалась державна реєстрація права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації. Тобто, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину. 15 серпня 2014 року [PERSON] померла /а.с.6/ та залишила заповіт, яким все своє майно заповіла [PERSON] Позивач звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, через відсутність правовстановлюючих документів на імя спадкодавця /а.с.16/. Інших спадкоємців немає, що підтверджується копіями матеріалів спадкової справи. Виходячи з викладеного та враховуючи, що позивачка є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON], інші спадкоємці відсутні, позивачка звернулася до нотаріальної контори, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність реєстрації правовстановлюючого документу , і судом не встановлено незаконність набуття спадкодавцем права власності на вказаний будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного і

Outcome: approved