Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-31 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Криворізької міської ради, треті особи: приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], Управління Державного земельного агентства у Криворізькому районі Дніпропетровської області про встановлення факту володіння земельною ділянкою на праві приватної власності та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] є рідним братом [PERSON]. [INFO] [PERSON] помер. За життя [PERSON] 11.11.2004 року придбав за договором купівлі-продажу у приватну власність житловий будинок з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. До оформлення зазначеного договору купівлі - продажу, земельна ділянка перебувала у приватній власності та належала продавцю - [PERSON] на підставі Державного акту серії ІІ-ДП №000284, виданого виконкомом Криворізької міськради 03.01.2002р. Брат позивачки за життя 31.01.2012р. зареєстрував на своє ім'я право власності на вище вказаний житловий будинок з господарчими побудовами. [PERSON] володів, користувався житловим будинком з господарчими побудовами, і спірною земельною ділянкою площею 0,0863 га, надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], як власник. 04.04.2012р. брат позивачки захворів, втратив здатність ходити, та потребував сторонньої допомоги, що підтверджується випискою №1677 від 21.03.2013р., у результаті чого [INFO] помер, не встигши отримати Державний акт на вище вказану земельну ділянку. 07.08.2013 року позивачка подала заяву до нотаріальної контори, про прийняття спадщини за законом та 17.10.2013р. отримала Свідоцтво про право на спадщину від 17.10.2013р., виданий приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]., за законом після смерті брата. Спадщина складається з нерухомого майна: житловий глинобитний, обкладений цеглою будинок А-1, жилою площею 8.1 кв.м загальною площею 21.6 кв.м, сарай Б. літня кухня В, вбиральня Г, погріб Д, водоколонка , замощення II, огорожу 1 -2. Зазначений документ позивачка зареєструвала в державному реєстрі речових прав н нерухоме майно про реєстрацію прав власності. 06.10.2013р. позивачка звернулась до приватного нотаріусу Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] з проханням посвідчити свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно: земельну ділянку площею 0,0863 га, надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться з адресою: [ADDRESS], після смерті брата [PERSON] Проте, постановою приватного нотаріусу Криворізького міського округу [PERSON], від 06.11.2013р., позивачці відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв'язку з тим, що відсутні відповідний правовстановлюючий документ на спадкове майно - Державний акт про прав власності на земельну ділянку. Однак, оформити спадщину на належну братові земельну ділянку площею 0,0863 г; надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] позивачка не може, оскільки 6pат за життя не встиг отримати Державний акт на право приватної власності на вказану землю. Відсутність Державного акту на право власності на вище вказану земельну ділянку на ім'я померлого [PERSON], унеможливлює прийняття позивачкою спадщини в загальному порядку, шляхом видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину в порядку спадкувань за законом, чим порушується право позивачки як спадкоємиці за законом. Статтями 1217, 1218 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомості, тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Оскільки за життя померлий правомірно набув право власності на спірну земельну ділянку та володів, користувався житловим будинком з господарчими побудовами і спірною земельною ділянкою як власник, але не отримав Державний акт про право власності, відповідно до п.11 ст.346 ЦК України, померла особа не може набувати прав та обов'язків, за таких обставин позивачка іншим шляхом, крім судового не може захистити свої спадкові права. На підставі викладеного, позивач просить суд визнати, що [PERSON] за життя належала на праві власності земельна ділянка площею 0,0863 га надана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою: [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами та земельної ділянки від 11 листопада 2004 року, укладеного між продавцем [PERSON] з однієї сторони та покупцем [PERSON] з другої сторони, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрованим в реєстрі № 19346 та визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON], на земельну ділянку площею 0,0863 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою: [ADDRESS], в межах згідно з планом до Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Криворізькою міською радою 3 січня 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право власності на землю за № 16092, виданого на ім.,я [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала у повному обсязі. Представник відповідача - [PERSON] проти задоволення позову не заперечує. Суд, вислухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] є рідним братом [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про одруження серія [NUMBER] між гр.. [PERSON] і гр. [PERSON] та присвоєння прізвища [PERSON].( а.с.10); копією свідоцтва про народження [INFO]. [PERSON], серія [NUMBER] від 24.08.1954р. згідно, якого батьками зазначено [PERSON] та [PERSON].( а.с.11); копією свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER] від 19.01.1074, згідно якого [PERSON] уклала шлюб, та присвоєно призвіще [PERSON]( а.с.12); копією свідоцтва про народження [PERSON] [PERSON] серія [NUMBER] від 24.06.1965р., згідно якого батьками зазначено [PERSON] та [PERSON]( а.с.13). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 05.04.2013р. видане Центрально-Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області.( а.с.23). За життя [PERSON] 11.11.2004 року придбав у приватну власність житловий будинок з господарчими побудовами та земельну ділянку площею 0,0863 га, надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі продажу житлового будинку з господарчими побудовами та земельною ділянкою від 11.11.2004р, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]; витягом про реєстрацію в державному реєстрі правочинів №299454 від 11.11,2004р.; витягом про реєстрацію в державному реєстрі правочинів №299471 від 11.11,2004р.( а.с.14-16). До оформлення зазначеного договору купівлі - продажу, земельна ділянка перебувала у приватній власності та належала продавцю - [PERSON], на підставі Державного акту серії ІІ-ДП №000284 виданого виконкомом Криворізької міськради 03.01.2002р., зо вбачається з копії вище вказаного Державного акту на право приватної власності на землю наданого Управлінням Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області ( а.с.35-36). Брат Позивачки за життя 31.01.2012р. зареєстрував на своє ім'я право власності на вище вказаний житловий будинок з господарчими побудовами, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №33904041 від 20.04.2012р., видане КПДОР «КБТІ».( а.с.15). [PERSON] володів, користувався житловим будинком з господарчими побудовами, і спірною земельною ділянкою площею 0,0863 га, надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], як власник. 04.04.2012р. брат позивачки захворів, втратив здатність ходити, та потребував сторонньої допомоги, що підтверджується випискою №1677 від 21.03.2013р. ( а.с.29-30), у результаті [INFO] помер, не встигши отримати Державний акт на вище вказану земельну ділянку. Відповідно до ст.1262 ЦК України, позивачка є спадкоємицею другої черги, інших спадкоємців після смерті [PERSON] не має. Інші особи з дня смерті спадкодавця на спадкове майно прав не заявляли, що вбачається з листа № 1149/01-16 від 09.12.2013 року приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] ( а.с.36). 07.08.2013 року Позивачка подала заяву до нотаріальної контори, про прийняття спадщини за законом, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №34776483 від 07.08.2013р.( а.с.24) та 17.10.2013р. нею отримано Свідоцтво про право на спадщину серія та номер 4441 від 17.10.2013р. виданий приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]., за законом після смерті брата. Спадщина складається з нерухомого майна: житловий глинобитний, обкладений цеглою будинок А-1, жилою площею 8.1 кв.м загальною площею 21.6 кв.м, сарай Б. літня кухня В, вбиральня Г, погріб Д, водоколонка ] замощення II, огорожу 1 -2.( а.с.25). Зазначений документ Позивачка зареєструвала в державному реєстрі речових прав н нерухоме майно про реєстрацію прав власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №11067273 від 17.10.2013р., бланк серії ЕАА №913989, витягом про реєстрацію Спадковому реєстрі №35430173 від 17.10.2013р.( а.с.27). 06.10.2013р. Позивачка звернулась до приватного нотаріусу Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно: земельну ділянку площею 0,0863 га, надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться з адресою: [ADDRESS], після смерті брата [PERSON] Проте, постановою приватного нотаріусу Криворізького міського округу [PERSON], від 06.11.2013р., Позивачці відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв'язку з тим, що відсутні відповідний правовстановлюючий документ на спадкове майно - Державний акт про прав власності на земельну ділянку.( а.с.28). Однак, оформити спадщину на належну братові земельну ділянку площею 0,0863 г; надану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Позивачка не може, оскільки 6pат за життя не встиг отримати Державний акт на право приватної власності на вказану землю. Відсутність Державного акту на право власності на вище вказану земельну ділянку на ім'я померлого [PERSON], унеможливлює прийняття Позивачкою спадщини в загальному порядку, шляхом видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину в порядку спадкувань за законом, чим порушується право Позивачки як спадкоємиці за законом. Відповідно до ст.. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності ...земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель... переходить право власності... земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Згідно ст. 120 ЗК України у разі набутті права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності... припиняється право власності...земельною ділянкою, на якій розташовані ці об,єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частина, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 „ Про практику застосування судами земельного законодавства за правилами позовного провадження", справи про спадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обов.язки інших осіб ... Відповідно до ст.131 Земельного кодексу України (далі за текстом - ЗК України), громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Згідно зі ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Відсутність Державного акту про право власності на вище вказану земельну ділянку на ім.,я померлого [PERSON] унеможливлює прийняття позивачем спадщини в загальному порядку шляхом видачі нотаріусом Свідоцтва про право на спадщину в порядку спадкування за законом, чим порушується право позивача як спадкоємця за законом. Таким чином, судом встановлено, що за життя померлий правомірно набув право власності на спірну земельну ділянку, та володів, користувався житловим будинком з господарчими побудовами і спірною земельною ділянкою як власник, але не встиг через хворобу отримати Державний акт про право власності. На підставі викладеного, суд вважає необхідним визнати, що [PERSON] за життя належала на праві власності земельна ділянка площею 0,0863 га надана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою: [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами та земельної ділянки від 11 листопада 2004 року, укладеного між продавцем [PERSON] з однієї сторони та покупцем [PERSON] з другої сторони, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрованим в реєстрі № 19346 та визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON], на земельну ділянку площею 0,0863 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд за адресою: [ADDRESS], в межах згідно з планом до Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Криворізькою міською радою 3 січня 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право власності на землю за № 16092, виданого на ім.,я [PERSON].

Outcome: approved