Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до відділу державної реєстрації Ковельської районної державної адміністрації, [PERSON] про скасування державної реєстрації права власності та про визнання права власності на земельну ділянку. Ухвалою Ковельського міськрайонного суду від 11.08.2016 року позовні вимоги [PERSON] до відділу державної реєстрації Ковельської районної державної адміністрації, [PERSON] про визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку у садівничому масиві «Білий налив», площею 0,0592 га, цільове призначення якої - ведення садівництва, кадастровий номер [NUMBER] - залишено без розгляду. В обґрунтування позову [PERSON] зазначив, що він є членом садівничого масиву «Білий налив», розташованого в межах Колодяжненської сільської ради. З 1992 року у його користуванні перебуває земельна ділянка № [NUMBER] в садівничому масиві «Білий налив», загальною орієнтовною площею 600 кв.м. Як законний землекористувач, використовував її за цільовим призначенням, регулярно та вчасно сплачував членські внески та земельний податок. 30.12.1997 року рішенням Колодяжненської сільської ради вказана земельна ділянка була передана йому у приватну власність. У 2013 році, у ході виготовлення технічної документації на вказану земельну ділянку, йому стало відомо, що вона, на підставі розпорядження Ковельської районної державної адміністрації від 04.12.2008 року, незаконно передана у приватну власність [PERSON] В свою чергу, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного округу Олєйніковою О.В. відчужив спірну ділянку [PERSON] Незаконність передачі [PERSON] вказаної земельної ділянки, яка перебуває у його законному користуванні, як і незаконність перебування її у власності [PERSON] була встановлена рішенням Ковельського міськрайонного суду від 25.04.2014 року, ухваленим у справі за його позовом у даній справі до Ковельської районної державної адміністрація Волинської області, [PERSON] та [PERSON] садівничого масиву "Білий налив» про визнання незаконним та скасування розпорядження і визнання незаконним договору купівлі-продажу та державного акта. Існування державного акту, виданого на ім'я [PERSON] на підставі укладеного між нею та [PERSON] договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 квітня 2009 року, створювали йому перешкоди в оформленні правовстановлюючих документів на земельну ділянку № [NUMBER] в садівничому масиві «Білий налив», що спонукало його знову звернутись з відповідним позовом до суду про визнання недійсним державний акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер ділянки [NUMBER], виданий управлінням Держкомзему у Ковельському районі від 28.07.2009 року. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених вище. В судовому засіданні представник відповідача підстав позов не визнав, підтримавши свої письмові заперечення, в яких зазначив, що [PERSON] та Реєстраційна служба нерухомого майна Ковельського МУЮ не є належними відповідачами за даною позовною вимогою. Реєстраційна служба нерухомого майна Ковельського МУЮ не залучалась до участі у справі в якості відповідача та не вчиняла ніяких неправомірних дій, якими були порушені, не визнані або оспорювані права, свободи чи інтереси позивача. Позовна вимога про скасування реєстрації державного акту про право власності на земельну ділянку в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею є зайвою, оскільки рішення суду від 24.07.2014 року про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку є підставою для скасування запису про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку. Представник відповідача відділу державної реєстрації Ковельської районної державної адміністрації в судовому засіданні покладався на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що на підставі рішення Колодяжненської сільської ради № 11/4 від 30.12.1997 року надано у власність [PERSON] земельну ділянку для ведення садово-городнього господарства площею 600 кв.м., яка знаходиться в масиві «Білий налив». В подальшому, на підставі рішення Ковельської райдержадміністрації від 04.12.2008 року № 592 «Про надання у власність земельних ділянок для ведення садівництва в садівничому масиві «Білий налив»» на ім'я [PERSON] 11.03.2009 року видано державний акт серії [NUMBER] В свою чергу, [PERSON], на підстав договору купівлі-продажу земельної ділянки серії [NUMBER], [NUMBER] від 29.04.2009 року відчужив спірну ділянку [PERSON] Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 25.04.2014 року визнано частково недійсними розпорядження Ковельської районної державної адміністрації Волинської області від 04 грудня 2008 року № 592 «Про надання у власність земельних ділянок для ведення садівництва» в частині надання у власність [PERSON] земельної ділянки на території Колодяжненської сільської ради площею 0,0592га. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, серії [NUMBER] виданий 11 березня 2009 року [PERSON], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29 квітня 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Олєйниковою О.В., за яким [PERSON] придбала у [PERSON] земельну ділянку у садівничому масиві «Білий налив», площею 0,0592га, кадастровий номер [NUMBER]. Іншим рішенням Ковельського міськрайонного суду від 24.07.2014 року позов [PERSON] до [PERSON] про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] задовольно повністю. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], виданий управлінням Держкомзему у Ковельському районі 28 липня 2009 року на ім'я [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки [NUMBER], [NUMBER], посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного округу Олєйніковою О.В. 29 квітня 2009 року, реєстраційний №788. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 2, ч. 1 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Outcome: approved