Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову зазначено, що 06 листопада 2009 року між позивачем та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сенченко В.М.. та зареєстрований в реєстрі за № 2714. 16.11.2009 року за номером запису 28379 в книзі № 167 Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації проведено державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок за [PERSON] 12.02.2015 року за згоди позивача в належному йому житловому будинку була зареєстрована відповідачка за даним позовом [PERSON], але в даному житловому будинку вона ніколи не проживала, будь-яких речей та іншого особистого майна, які б їй належали в спірному житловому будинку не має. Комунальні послуги за даною адресою вона не сплачує, спільного господарства не ведуть, будь-яких стосунків не підтримують. Угоди між ними з приводу користування житловим будинком не укладались. У добровільному порядку вирішити питання щодо зняття відповідачки з реєстрації в органах ВГМ та РФО позивач не може, оскільки [PERSON] не проживає у місті Запоріжжі та виїхала на постійне місце проживання до іншої держави. Місце її проживання [PERSON] не відомо. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю - житловим будинком [ADDRESS], визнавши [PERSON], [INFO], уродженку м. Тбілісі, Грузія, ідентифікаційний номер [NUMBER], такою, що втратила право користування житловим будинком [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. За клопотанням позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час і місце судового засідання повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, заперечень не надала. Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.ст. 30, 41 Конституції України кожному гарантується недоторканність житла, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усік суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вилогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Крім того, відповідно до ст. 68 Конституції України кожен зобов'язаний неухильно додержуватися Конституції України та законів України. Відповідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" Зняття з реєстраційного обліку міста проживання здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 06.11.2009 р. [PERSON] продав та передав у власність [PERSON] житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], який був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сенченко В.М.. та зареєстрований в реєстрі за № 2714. Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.11.2009 р. Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] за [PERSON], номер запису 28379 в книзі № 167. Як вбачається з запису в будинковій книзі [PERSON] з 12.02.2015 р. зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Враховуючи вищевикладене, аналізуючи у сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що відповідач [PERSON] не є власником спірної квартири, не несе обов'язків, що випливають з договору найму житлового приміщення, але залишається зареєстрованою у спірній квартирі, що спричиняє позивачу перешкоди у користуванні належним йому будинком та порушує його права власника, тому позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Outcome: approved