Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-25 00:00:00

21 березня 2016 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом та просить ухвалити рішення про усунення перешкод у користуванні житловим домоволодінням [ADDRESS], що належить їй на праві приватної власності, зобов'язавши територіальний орган ДМС зняти з реєстрації [PERSON] за місцем проживання [ADDRESS] 20 травня 2016 року позивач [PERSON] надала до суду уточнену позовну заяву, згідно якої просила суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування домоволодінням [ADDRESS] Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.1996 року на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] У січні 2010 року до неї звернулась [PERSON] з проханням зареєструвати її у її домоволодінні. При цьому вона обіцяла вносити щомісячно виплати за комунальні послуги. Оскільки у позивача похилий вік - 82 роки і мінімальна пенсія, тому вона надала згоду і зареєструвала 27.01.2010 року [PERSON] у своєму домоволодінні. Однак [PERSON] після реєстрації жодного разу не надала їй кошти для сплати комунальних послуг, зустрічей з нею уникає. Позивач зазначила, що вона неодноразово зверталась до відповідачки з проханням знятись з реєстрації за місцем знаходження її домоволодіння, оскільки вона не в змозі сплачувати сама комунальні послуги (опалювання, водопостачання, газопостачання, каналізація, квартплата), які надаються з врахуванням [PERSON], як зареєстрованої особи, але [PERSON] залишає без відповіді її прохання. Тому, позивач вимушена була звернутись до суду з метою захисту свого порушеного матеріального права. У судовому засіданні позивач свій позов підтримала у повному обсязі та підтвердила обставини, викладені у позовній заяві. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи сповіщалася належним чином, шляхом надання повідомлення до редакції газети "Слобідський край». Вислухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, допитавши свідка, суд приходить до висновку про законність і обґрунтованість позову та можливість його задоволення у повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, у судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом П'ятої ХДНК Одринською О.В., є власником житлового [ADDRESS] Згідно даних домової книги у вищевказаному будинку зареєстровані позивач та відповідач [PERSON] (а.с.8-9). У судовому засіданні було встановлено, що відповідач [PERSON] більше трьох років в вищевказаному будинку не проживає. Вищевикладені обставини підтверджуються актом жителів приватного сектору Жовтневого району м. Харкова ділянки № 7 від 23.02.2016 року та висновком Жовтневого відділення поліції Київського відділу поліції ГУ НП в Харківській області від 07.03.2016 року. У судовому засіданні була допитана свідок [PERSON], яка підтвердила, що відповідач [PERSON] у будинку [ADDRESS] не мешкає. Їй це достовірно відомо, оскільки вона мешкає по сусідству та тісно спілкується з позивачкою. Не вірити поясненням вищевказаного свідка, у суду немає ніяких підстав, оскільки вона є сторонньою особою, яка не зацікавлена у розгляді справи на користь позивача. За правилом ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду з позовом про захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; та своїми правами щодо предмету спору розпоряджається на власний розсуд. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 р. відповідно до Закону від 17 липня 1997р №475/57-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 pоку», «;Протоколу та протоколів N 2, N 4, N 7 та N 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК,). Гарантуючи права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (статті 379, 382 ЦК). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин, суд приходить до висновку, що реєстрація відповідача в зазначеному вище будинку, порушує права позивача, як власника, на право володіння, користування та розпорядження зазначеним будинком. На підставі викладеного й

Outcome: approved