Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу обєкту нерухомості: «А» житловий будинок, житловою площею 31,6 кв.м., «Д» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - погріб, «Л» - сарай, «К» - уборна, споруди, що знаходиться в с.Долинське, вул.Миру, буд.36, Томаківського району Дніпропетровської області, укладений між [PERSON] та [PERSON], і зареєстрований 08 жовтня 2001 року за реєстраційним номером №184436 на Товарній біржі «Українська» у м.Марганець. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 08 жовтня 2001 року між нею та відповідачем у справі [PERSON], як членами Української Товарної біржі згідно ст.15 Закону України «Про товарну біржу», було укладено біржовий договір купівлі продажу нерухомості: житлового будинку, розташованого в с.Долинське, вул.Миру, буд.36, Томаківського району Дніпропетровської області. Відповідно до умов, укладеного в письмовій формі договору купівлі-продажу майна, позивач придбала обєкт нерухомості: «А» житловий будинок, житловою площею 31,6 кв.м., «Д» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - погріб, «Л» - сарай, «К» - уборна, споруди. Позивач з відповідачем досягли угоди щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу: про ціну, порядок передачі у її володіння придбаної нерухомості. Цей договір був укладений ними в письмовій формі на Українській Товарній біржі за реєстраційним номером №184436 у м.Марганець, і згідно діючого на той час законодавства, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. На виконання умов вказаного договору, в день підписання договору, позивач повністю сплатила вартість придбаного майна. Відповідач отримав від неї грошові кошти та передав обєкт нерухомості у її володіння та користування. В нотаріальному порядку, згідно із ч. 1 ст. 227 ЦК України (в ред.. 1963 року), договір посвідчено не було. Сторони умови Договору виконали. Надалі позивач здійснила державну реєстрацію свого права власності в Марганецькому МБТІ, що підтверджується відповідними штампом в Договорі від 12.10.2001 року за реєстровим № 3-12 та записом в Технічному паспорті на будинок про зміну власника будинку завіреним печаткою Марганецького МБТІ, а також записом в Договорі про реєстрацію Договору в Виводівській сільській раді за № 9/578 від 17.11.2001 року завіреним печаткою сільської ради. З часу укладення договору купівлі-продажу нерухомості, позивач являється власником придбаного обєкту нерухомості, вільно володіє ним та користується її прав власника ніхто не оспорює. Але відповідно до норм ст.657 діючого Цивільного кодексу України, вона не має змоги вільно розпорядитися належним їй нерухомим майном, так як договори купівлі - продажу обєктів нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню. Про обовязковість нотаріального посвідчення біржового договору позивач раніше була необізнана, так як при укладенні Договору їй було розяснено, що цей договір не підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 15 Закону України від 10.12 1991 року «Про товарну біржу»), а дізналася тільки при вирішенні питання про його відчуження. На сьогоднішній день позивачу невідоме місцезнаходження відповідача, що унеможливлює нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна в теперішній час, тому і виникла необхідність звернення з відповідним позовом до суду. Представник позивача у своїй письмовій заяві зазначив, що підтримує позовні вимоги [PERSON] у повному обсязі і просить розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні, про що згоден на ухвалення заочного рішення.\~ \~Відповідач у судове засідання не з"явився, про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, клопотань та заперечень проти позову не подавав. За вказаною у позові адресою не проживає, а тому,

Outcome: approved