Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такими, що втратили право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власницею будинку [ADDRESS] Вказаний будинок вона придбала згідно договору купівлі-продажу 20.12.2018 року в [PERSON] та [PERSON] Відповіачі до цього часу залишилися бути зареєстрованими у вказаному будинку, хоча обіцяли виписатися. В зв`язку з цим, вона змушена звернутися до суду. \~ \~ \~ \~За таких обставин позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримала та дала пояснення аналогічні за змістом позовної заяви, просили позов задоволити. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені у встановленому законом порядку, про причини неявки не повідомили, відзив не подали. \~ \~ \~ \~За таких обставин розгляд справи проводиться заочно у відсутності відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , проти чого позивач не заперечує. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила,що відповідач [PERSON] є її братом, він дійсно не проживає в будинку позивачки, він проживає з своєю родиною в Португалії. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що він є сусідом позивачки [PERSON] Йому відомо, що вона купила цей будинок у відповідачів, які не проживають в цьому будинку вже близько 15 років. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення учасників провадження, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 pоку, Першого протоколу та протоколів №№2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України). \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~На підставі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, індексійний номер витягу 150621793 від 21.12.2018 року, позивачка [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Як вбачається з будинкової книги для прописки громадян, разом із позивачкою в будинку [ADDRESS] зареєстровані і відповідачі - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] Вказане підтверджено і довідкою Золочівськоого МВЖКП № 398 від 20.05.2019 р. \~ \~ \~ \~Як вбачається з акту обстеження матеріально-побутових умов від 26.12.2018 р. складеними депутатом Золочівської міської ради Львівської області [PERSON] , у будинку позивачки відповідачі зареєстровані, однак не проживають. \~ \~ \~ \~Відповідно до положення статей 64, 156 Житлового кодексу Української РСР до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Дана позиція також висловлена в рішенні Конституційного Суду України від 03.06.1999 № 5-рп/99. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи вбачається, що відповідач не відноситься до членів сім`ї власника будинку. \~ \~ \~ \~Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно дост. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~За змістом ст.ст. 71, 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин. \~ \~ \~ \~Аналіз зазначених норми дає підстави для висновку про те , що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім"ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності. \~ \~ \~ \~Згідно з п.15 постанови Пленуму Верховного Суду України від 01 листопада 1996 року №9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. \~ \~ \~ \~За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 №1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Такий висновок суду узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс11. Зокрема, у тексті постанови зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою. \~ \~ \~ \~Крім того, право відповідачем не оспорюється. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач зареєстрований, але близько 15 років не проживають у вищевказаному будинку, а позивач у зв`язку з його реєстрацією позбавлений можливості повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися вищезазначеним будинком, чим обмежуються його права як власника згаданого об`єкта нерухомості. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст. 12, 19, 81, 141, 263-265, 273, 274-279, 280, 354 ЦПК України, суд,

Outcome: approved