Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на 7/40 частин житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Заброди, вул. Молодіжна 47. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що 7/40 частин спірного будинку з господарськими спорудами належав її чоловікові [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 21 червня 1980 року, який не зареєстрований у встановленому законом порядку. 22 травня 2009 року [PERSON] помер. Спадкоємцями після смерті [PERSON] були дружина [PERSON] позивачка по справі та його діти відповідачі [PERSON] та [PERSON], які від спадщини відмовились. [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але, враховуючи, що правовстановлюючий документ на 7/40 частин будинку на імя спадкодавця не зареєстрований у встановленому законом порядку, позивачці нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв?язку з чим вона вимушена звернутись до суду. В судове засідання позивачка не зявилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її присутності, просила позовні вимоги задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, надали суду заяви з проханням розглядати без їх участі, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] та представник третьої особи Богодухівської державної нотаріальної контори також у судове засідання не зявились, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши представлені письмові докази у справі, приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21 червня 1980 року [PERSON] придбав 7/40 частин будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Горького № 20 в м. Богодухові, Харківської області /а.с. 9-10/. З довідки КП «БТІ» №1223 від 27.07.2015 року, вбачається, що власником 7/40 частини житлового будинку №20 по вул. Горького в м. Богодухові, Харківської області є [PERSON], згідно договору купівлі продажу житлового будинку, посвідченого Богодухівською ДНК 21.06.1980 року за реєстром №1236, який не зареєстровано в Богодухівському бюро технічної інвентаризації /а.с.16/. Згідно з нормами Цивільного Кодексу України право власності виникає з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за умови, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Інструкцією Держплану УРСР і Міністерства юстиції УРСР "Про порядок реєстрації домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу/, передбачалась державна реєстрація права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації. Тобто, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину. 22 травня 2009 року [PERSON] помер /а.с.7/ спадкоємцями першої черги за законом після його смерті були його дружина [PERSON] та діти [PERSON], [PERSON] Позивач звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, через відсутність правовстановлюючих документів на імя спадкодавця /а.с.17/. [PERSON] та [PERSON] діти померлого [PERSON] не претендують на частку у спадщині так як у встановленому законом порядку відмовилися від неї, що підтверджується заявами, які наявні в матеріалах спадкової справи /а.с.18-19/. Виходячи з викладеного та враховуючи, що позивачка є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], у встановленому порядку звернулась до нотаріальної контори, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність реєстрації правовстановлюючого документу, при цьому судом не встановлено незаконність набуття спадкодавцем права власності на вказаний будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного і

Outcome: approved