Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

06.01.2017 року позивач звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим по вул. Тернова б.11 в с. Вербівка Балаклійського району Харківської області. В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказала, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.05.2006 року [PERSON] є одноосібним власником житлового будинку № 11 по вул. Тернова в с. Вербівка Балаклійського району Харківської області. Відповідач [PERSON] є сином позивача, який з 15.08.2012 року і по теперішній час є зареєстрований у вказаному житловому будинку. Близько трьох років син проживав у будинку, однак у червні 2015 року повідомив, що має наміри поїхати на заробітки, зібрав свої речі і фактично виселився із спірного будинку, пізніше повідомив позивачу, що знайшов роботу у м. Москва. Де саме перебуває відповідач позивач не знає, по телефону спілкувалась з ним рідко. З часу виселення з будинку, відповідач жодного разу не приїздив в с. Вербівка. 12.01.2018 року секретарем Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області [PERSON], за участі депутата Вербівської сільської ради [PERSON], в присутності свідків: [PERSON] та [PERSON], був складений акт обстеження про не проживання відповідача у спірному будинку з 2015 року по сьогоднішній день. Реєстрація відповідача у житловому будинку перешкоджає позивачу розпоряджатися ним та негативно впливає на її бюджет. Позивач надала заяву, в якій позов підтримала та наполягала на його задоволенні, просила справу розглянути за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився. Про причину неявки суд не повідомив, про дату, час та місце розгляду повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову не надходило. У зв`язку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши та оцінивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.05.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.08.2006 року, [PERSON] належить житловий будинок №11 по вул. Тернова в с. Вербівка Балаклійського району Харківської області. Із свідоцтва про народження ІV-ВЛ № 361245 від 17.10.1987 року вбачається, що [PERSON] [INFO] є сином [PERSON]. Відповідно до довідки Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області № 66 від 12.01.2018 року, житловий будинок за адресою: с. Вербівка Балаклійський район Харківська область вул. Тернова б.11 належить [PERSON], у будинку зареєстрований її син [PERSON] [INFO] З акту від 12.01.2018 складеного секретарем Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області [PERSON], депутатом Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області [PERSON], в присутності свідків: [PERSON] та [PERSON], був складений акт обстеження про не проживання відповідача у спірному будинку з 2015 року по сьогоднішній день та відсутності у будинку його речей. Відповідно до положень ч.1\~ст.383 ЦК України\~власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім"ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2\~ст.405 ЦК України\~передбачено, що член власника сім"ї втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року з наступними змінами "Про деякі питання,що виникли в практиці застосування судами\~Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або членів його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк. Таким чином, обовязковою умовою для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є її відсутність в житловому приміщенні протягом року без поважних причин . Із змісту позову вбачається, що відповідач не проживає в спірному будинку з 2015 року з власної волі, його речі за місцем проживання відсутні, а позов пред'явлено до суду у січні 2018 року. Відповідач не проживає у будинку позивача більше року з власної волі, а своєю реєстрацією у житлі порушує права позивача як власника на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений\~ст. 391 ЦК України. Згідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. На підставі викладеного,

Outcome: approved