Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

21 жовтня 2015 року позивач, [PERSON], звернувся в Зіньківський районний суд Полтавської області з позовом до відповідача, [PERSON], треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Пишненківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області, Відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивовані тими обставинами, що прийнявши спадщину після смерті батька, [PERSON], він не може оформити перехід права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та на дві земельні ділянки загальною площею 0,85 га, що розташовані на території Пишненківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, із-за відсутності реєстрації права особистої власності на житловий будинок за батьком та відсутності інформації про земельні ділянки в Державному земельному кадастрі. В судове засідання сторони не з'явились, від них надійшли заяви в яких, позивач, [PERSON], позов підтримав в повному обсязі, а відповідач, [PERSON] позов визнала в повному обсязі, просять суд справу розглядати за їх відсутності. Треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача Пишненківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області та Відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області надіслали заяви про розгляд справи за відсутності їхніх представників. Суд вирішив за можливе розглянути справу за відсутності сторін та третіх осіб, на підставі наявних у справі доказів, з урахуванням норм ст.197 ЦПК України. Суд, прийнявши до уваги письмові заяви сторін, третіх осіб, вивчивши та проаналізувавши матеріали цивільної справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено: 15 грудня 2014 року помер батько позивача, [PERSON]. За останнім місцем його проживання: [ADDRESS], відкрилася спадщина, що підтверджується довідкою №81 Пишненківської сільської ради від 13.02.2015 р.. Спадкоємцями [PERSON] за законом першої черги є його діти: [PERSON], [PERSON] та його дружина [PERSON]. Позивач прийняв спадщину батька, подавши 13.02.2015 року до Зіньківської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, одночасно спадкоємці, [PERSON] та [PERSON], подали заяви про відмову від спадщини. На підставі поданої позивачем заяви про прийняття спадщини державний нотаріус [PERSON] завела спадкову справу за №14/2015 на майно померлого [PERSON]. 16 жовтня 2015 року у спадковій справі №14/2015 нотаріус видав позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на легковий автомобіль ЗАЗ , 2010 року випуску. До складу спадщини прийнятої позивачем, також входить житловий будинок за адресою [ADDRESS] та дві земельні ділянки загальною площею 0.85 га (0.49 га та 0.34 га), що розташовані на території с.Пишненки Пишненківської сільської ради, переданих [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства згідно державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], зареєстрованого1 грудня 2000 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61. Згідно поданої заяви відповідача, [PERSON], вказаний житловий будинок був особистою власністю її чоловіка, [PERSON], про що також свідчить видане на його ім'я свідоцтво про право власності за [NUMBER] від 29.05.1989 року та реалізоване ним право на безоплатну приватизацію земельної ділянки під будинком. Право власності [PERSON] на житловий будинок зареєстровано 12.06.1989 року БТІ в реєстровій книзі №1 за реєстровим [NUMBER]. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок та на земельні ділянки з підстав, що житловий будинок належав до типу господарств - колгоспний двір, а відомості про земельні ділянки не внесені до ДЗК України. Про відмову у вчиненні нотаріальних дій у спадковій справі №14/2015 нотаріус 20.10.2015 р. виніс постанову №1123/02-та вручив її позивачу. Постанови нотаріуса позивач не оскаржував, так як вважає що вони винесені відповідно до вимог Закону України «Про нотаріат» з підстав визначених ст. 79-1 Земельного кодексу України та ч.1 ст.1 Закону України «Про земельний кадастр», ст. ч. 4 ст. 3, ч.3 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Після відмови у вчиненні нотаріальних дій з видачі свідоцтв про право на спадщину за законом в інший спосіб, ніж судовий, вирішити питання спадщини позивач не може, тому невизнане його право підлягає судовому захисту, виходячи з наступного. Житловий будинок номер [ADDRESS] в цілому складається з позначених на плані земельної ділянки в технічному паспорті літерами: житловий будинок літ. А-1, гараж літ. Б, літня кухня літ. В,в, гараж літ. Г, сарай літ. г, погріб вхідний літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. ж, сарай літ. ж 1 , сарай літ. ж 2, вбиральня літ. Е, сарай літ. М, сарай літ. Н, сарай літ. н 1 , сарай літ. н 2, сарай літ. П, ворота огорожі №3, огорожа №4, ворота огорожі №5, колодязь питний №6. Домогосподарство проінвентаризовано ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», житловий будинок та господарські будівлі і споруди закінчені будівництвом до 5 вересня 1992 року, розміщені на земельній ділянці переданій [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства . Вартість житлового будинку визначена в сумі 118689,00 грн. Домогосподарство за вказаною адресою обліковане в погосподарській книзі Пишненківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області та зареєстровано 12.06.1989 року БТІ в реєстровій книзі №1 за реєстровим [NUMBER], як колгоспний двір. За приписами ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відповідно до якої, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними. Таким чином право власності на вказаний житловий будинок за [PERSON] визнається Державою. Належність спадкодавцю, [PERSON], земельних ділянок загальною площею 0,85 га (0,49 га та 0,36 га) посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER], зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61, виданого 1 грудня 2000 року. Земельні ділянки були приватизовані [PERSON] у часі, коли чинним законодавством не передбачалося позначення земельної ділянки кадастровим номером. Тому ця обставина не змінює самого факту належності земельної ділянки спадкодавцю та прийняття позивачем її у складі спадкового майна. Згідно Витягів від 25 вересня 2015 року № 05-12/110, №05-12/110-1 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок площею 0,49 га та 0,36 га відповідно, їхня нормативна грошова оцінка становить 78971,73 грн. та 11353,20 грн. З сумарної вартості позовних вимог майнового характеру визначено ціну позову 209013,93 грн. та сплачено позивачем судовий збір за ставкою 1% - 2090,14 грн. в повному обсязі. В Україні юрисдикційну функцію щодо оформлення спадкових прав виконує нотаріат. В тім, суб'єктивне право позивача на успадкування заповіданого нерухомого майна, житлового будинку та земельних ділянок, перебуває у невизнаному стані по причині, що право власності на житловий будинок не було зареєстроване, а земельні ділянки, як об'єкт цивільних прав не визначені у відповідності до вимог ст. 79-1 Земельного кодексу України. Вказана обставина не дозволяє позивачу оформити спадкові права на нерухоме майно та здійснити реєстрацію речового права. Так як суд здійснює правозахисну функцію, а нотаріат в даному випадку - правоохоронну, суд задовольняє позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права приватної власності на житловий будинок та на земельні ділянки. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб. Судові витрати покласти на позивача. Враховуючи вищевикладене та відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.120-123 ЦК Української РСР, ст.16, ст. 328, ст. 346, ст.1217, ст.1218, ст.1261, ч.ч.1,3,5, ст.1268, ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1273, Цивільного кодексу України, п.а) ч.1 ст.17, п. г) ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, п.2 розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про Державний земельний кадастр», ч. 4 ст. 3, ч.3 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved