Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-20 00:00:00

23.10.2014р. прокурор Бахмацького району в інтересах держави в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області звернувся до суду зі вказаною вище позовною заявою і просив стягнути з відповідача 23452грн. заборгованості за оренду земельної ділянки за період з 01 серпня 2013року по 01 вересня 2014 року, 351,83грн. 3% річних від простроченої суми, 1782,35 грн. суми інфляції та 856,17 грн. пені, а загалом 26442,35грн. Обґрунтовуючи вимоги тим, що 12.04.2011р. [PERSON] та Бахмацька міська рада строком на на 5 років уклали договір оренди земельної ділянки, площею 0,3000 га, яка знаходиться в [ADDRESS] для обслуговування будівлі-складу. Орендна плата становить 21648 грн. за рік і вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця (1804 грн.), а оскільки відповідач умови договору не виконує, орендну плату за серпень 2013 року - серпень 2014 року не вносив, то і просив стягнути заборгованість. У судовому засіданні прокурор Алфьоров К.А. позовні вимоги підтримав і просив їх задоволити. Бахмацька міська рада Черніговської області надала заяву про розгляд справи у відсутність їх представника. Вимоги прокурора підтримує. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з"явився, про день і час розгляду справи повідомлявся належним чином, що стверджується поштовими повідомленнями і розписками. Заперечень проти позову не надав, про поважність причин неявки не повідомив.(а.с.22,27) У зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання, зі згоди прокурора, у відповідності зі ст. 169 ч.4 ЦПК України, визнаючи наявні матеріали про права і взаємовідносини сторін достатніми, суд знаходить можливим розглянути справу у його відсутності та ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ч.1 ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним, а згідно ч. 3 ст. 2 Закону України «Про плату за землю» за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. За змістом ч.ч. 1,2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю -це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі.Відповідно до ч.1 ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, зазначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. У судовому засіданні достеменно встановлено і це стверджується поясненнями прокурора і матеріалами справи, що 12.04.2011р. між [PERSON] і Бахмацькою міською радою Чернігівської було укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець 24.05.2011р. передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,3000 га, за адресою: [ADDRESS] для обслуговування будівлі-складу з нормативно-грошовою оцінкою 216480грн. Відповідно до п.8 договір укладено на 5 років. Згідно п.п.9,11 орендна плата становить 21648 грн. за рік і вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця (1804 грн.) Пунктом 14 визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплоченої суми (відсотків) за кожен день прострочення. (а.с.6-10) 23.05.2011р. договір оренди зареєстрований у відділі Держкомзему у Бахмацькому районі.(а.с.6-8). Згідно повідомлення Бахмацької об"єднаної державної податкової інспекції [PERSON] орендна плата за землю з 23.05.2011р. по 19.09.2014р. не сплачувалась. (а.с.11) Статтею 13 Конституції України передбачено, що земля є об'єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а згідно ст. 625 цього Кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Чинним законодавством ( ч.3 ст.549 ЦК України) передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання за кожен день прострочення виконання. Пунктом 14 Договору встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,02% несплоченої суми за кожний день прострочення. У відповідності до ст. 96 Земельного кодексу України, орендар (землекористувач) повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Згідно представлених розрахунків заборгованість з орендної плати за землю з 01 серпня2013 року по 01 вересня 2014 року становить 23452грн, 1782,35 грн. суми інфляції, 856,17 грн. пені, 351,83 грн. - 3% річних від простроченої суми, а всього 26442,35 грн. (а.с.14-17) Суд з розрахунком згоден, оскільки він відповідає зібраним по справі доказам. Відтак з орендаря на користь Бахмацької міської ради і потрібно стягнути 26442 грн. 35 коп. Водночас, з нього відповідно до положень ч. 3 ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути 264 грн. 42 коп. судового збору.

Outcome: approved