Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

21 травня 2014 року позивачі звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре-Агро", в якому просять суд розірвати договора оренди земельних ділянок укладених 10.12.2006 року між ними та ТОВ «Лотуре Агро», мотивуючи свої вимоги тим, що їм згідно з державними актами на право власності на земельні ділянки на праві приватної власності належать земельні ділянки які розташовані на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказані земельні ділянки згідно із договорами оренди землі від 10 грудня 2006 року позивачі передали в оренду відповідачу ТОВ «Лотуре-Агро». Оренду плату за користування земельними ділянками за 2013 рік відповідач не сплатив, а тому виникла відповідна заборгованість чим порушено інтереси позивачів, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їм земельних ділянок (паю). Представник позивачів адвокат [PERSON] в судове засідання не з"явилася, але надала до суду письмову заяву в якій позовні вимоги позивачів підтримує та просить суд провести розгляд справи без її участі. Проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач по даній справі ТОВ "Латуре-Агро" на думку суду належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. При конкуренції загальної та спеціальної процесуальної норми, суд застосовує норму спеціальну і керується положеннями ч.1 ст. 224 ЦПК України щодо можливості заочного розгляду справи в разі однієї неявки відповідача, належним чином повідомленого про час та місце судового розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення. Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Перевіривши по справі надані докази суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що Недригайлівською районною прокуратурою Сумської області проведено перевірку у порядку нагляду за додержанням і застосуванням законів у діяльності товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре Агро», в ході якої виявлено, що останнє має заборгованість за 2013 рік зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками (паями) в тому числі і позивачам по даній справі в розмірі 304,2 тис. грн. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1059, [PERSON] (далі - Позивач-1) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,180 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-1, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре Агро» (далі - Відповідач) та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 23.05.2007р. за № 040763204080, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 1 - [PERSON] у розмірі 1894,43 грн. відповідно до відомості про заборгованість ТОВ «Лотуре Агро». Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-СМ № 043735 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1234, [PERSON] (далі - Позивач-2) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,149 га; що розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Крім того цьому ж Позивачу - 2 відповідно до Державного акту серії ЯА № 524452 виданому 07.12.2006р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВСА № 625813 від 02.03.2005р. та зареєстрованому в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010663200850 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,0197 га, яка також розташована на території Іваницької сільської ради. Вищевказані земельні ділянки Позивач-2, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 2 - [PERSON] у розмірі 360,76 грн. відповідно до відомості про заборгованість ТОВ «Лотуре Агро». Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІІ-СМ № 026112 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1376, [PERSON] (далі - Позивач-3) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,004 га; що розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Крім цього, Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІІ-СМ № 026112 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1374, Позивачу-3 належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,006 га; що розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-3, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 28.05.2007р. за № 040763204311, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 4 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-СМ № 043570 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1069, [PERSON] (далі - Позивач-4) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,004 га; що розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-4, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 4 - [PERSON] у розмірі 625,18 грн. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-СМ № 043637 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1136, [PERSON] (далі - Позивач-5) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,969 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Державний акт виданий на ім'я померлої спадкодавці [PERSON], яка за заповітом передала належну їй земельну ділянку Позивачу - 5 Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 5 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-СМ № 026154 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1418, [PERSON] (далі - Позивач-6) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,004 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-6, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 6 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-СМ № 043585 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1084, [PERSON] (далі - Позивач-7) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,004 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказану земельну ділянку Позивач отримала у спадщину від [PERSON]. Вищевказану земельну ділянку спадкодавець [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 7 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІІ-СМ № 026153 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1417, [PERSON] (далі - Позивач-8) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,004 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказані земельні ділянки Позивач-8, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 8 - [PERSON] у розмірі 628,68 грн. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-СМ № 026152 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1416, [PERSON] (далі - Позивач-9) належать на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельні ділянки площею 3,224 га та 3,562 відповідно, які розташовані на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. При цьому іншу земельну ділянку [PERSON] отримав у спадщину від померлої [PERSON]. Вищевказані земельні ділянки Позивач-9, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 25.05.2007р. за № 040763204202, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Крім цього, спадкодавець належну їй та передану у спадщину земельну ділянку, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 29.05.2007р. за № 040763204321 передав в оренду строком на десять років Відповідачу Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 9 - [PERSON] у розмірі 4947,90 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1671, [PERSON] (далі - Позивач-10) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,060 га; що розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказану земельну ділянку Позивач - 10 отримав у спадщину від [PERSON], на яку і виданий державний акт. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 13.06.2007р. за № 040763204829, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 10 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-СМ № 043590, виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1089, [PERSON] (далі - Позивач-11) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,004 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказану земельну ділянку позивач - 11 отримав у спадщину від [PERSON], на яку і виданий державний акт. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 23.05.2007р. за № 040763204083, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 11 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-СМ № 026084 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1348, [PERSON] (далі - Позивач-12) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,066 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-12, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 12 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1542, [PERSON] (далі - Позивач-13) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,004 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказані земельні ділянки Позивач-13, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 23.05.2007р. за № 040763204049, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 13 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-СМ № 026494 виданого 07.07.2003р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.05.03 року серії ВАЕ № 514622 та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 412, [PERSON] (далі - Позивач-14) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,494 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Крім цього відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-СМ № 026165 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1414 [PERSON] належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,005 га Вищевказані земельні ділянки Позивач-14, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 14 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІІ-СМ № 026008 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1270, [PERSON] (далі - Позивач-15) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,004 га, що розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області, яку вона отримала у спадщину від [PERSON], на ім'я якого виданий державний акт на якому нотаріусом зроблена відмітка про перехід права власності.. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 17.05.2007р. за № 040763203900, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Після переоформлення спадщини договір оренди Відповідачем не переукладався, проте кошти спочатку сплачувались. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 15 - [PERSON] у розмірі 624,78 грн. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-СМ № 026148 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1412 га [PERSON] (далі - Позивач - 16) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,047 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач - 16, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 29.05.2007р. за № 040763204322, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Після оформлення спадкових прав Відповідач не переукладав договір оренди з Позивачем - 16 та відмовився виплачувати орендну плату. Таким чином Відповідач порушив свої зобов'язання щодо розрахунку за користування земельною ділянкою, та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-СМ № 043579 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1078, [PERSON] (далі - Позивач-17) належать на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянки площею 3,004 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-17, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 17 - [PERSON] у розмірі 101,68 грн. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав н нерухоме майно р/н 338413359235 від 19.03.2014р., [PERSON] (далі - Позивач-18) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,8101 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказану земельну ділянку Позивач отримала у спадщину від [PERSON]. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 17 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 038204 від 13.10.2004р. виданого на підставі розпорядження райдержадміністрації від 30.08.2001р. за № 306 та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 524, [PERSON] (далі - Позивач-19) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,0055 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-19, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 19 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-СМ № 043655, виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1154, [PERSON] (далі - Позивач-20) належать на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,387 га відповідно, яка розташовані на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-20, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 20 - [PERSON] у розмірі 625,68 грн. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-СМ № 026259 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1523, [PERSON] (далі - Позивач-21) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,810 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-21, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 21 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-СМ № 026446 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1681, [PERSON] (далі - Позивач-22) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,527 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Крім того, [PERSON] є власником земельних ділянок, отриманих у спадщину від батьків - [PERSON] площею 3,531 відповідно до державного акту ІІІ-СМ № 026065, [PERSON] площею 2,531 га відповідно до державного акту серії ІІІ-СМ № 026064 та від померлої сестри [PERSON] площею 3,440 відповідно до державного акту серії ІІІ-СМ № 026455. Вищевказані земельні ділянки Позивач-22 та спадкодавець [PERSON], згідно договорів оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено записи. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 22 - [PERSON] у розмірі 7421,85. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-СМ № 043650 виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1149, [PERSON] (далі - Позивач-23) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,985 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-23, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 23 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 23.03.2001р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії 23 скликання Іваницької сільської ради народних депутатів від 15.02.2001р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1341, [PERSON] (далі - Позивач-24) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,045 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-24, згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 24.05.2007 р. за № 040763204151, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 24 - [PERSON] у розмірі 625,48 Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права ласності за № 5471655 від 25.04.2014р., [PERSON] (далі - Позивач-25) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 3,1879 га, яка розташована на території Іваницької сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказану земельну ділянку Позивач - 25 отримав у спадщину від [PERSON]. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис, передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2013 році за відповідачем рахується борг перед Позивачем - 25 - [PERSON] у розмірі 2473,95 грн. (4% від нормативної грошової оцінки по Іваницькій сільській раді - 72763,16 грн. без врахування ПДФО - 15%). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно з п.п. 9, 10 вищевказаних договорів оренди орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1,5 % від грошової оцінки у тому числі грошима, послугами та продукцією по її собівартості, але не вище державних закупівельних цін. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації. Станом на день укладання договору оренди землі нормативна грошова оцінка становила 35259,92 грн. (п. 5 договору оренди землі), а отже розмір орендної плати за умовами договору оренди землі на час його укладання становив 528,90 грн., та відповідно до п. 10 мав розраховуватись з урахуванням індексів інфляції. Станом на 2013-2014 рр. нормативно грошова оцінка земельної ділянки по Іваницькій сільській раді становить 72763,16 грн., а тому відповідач мав сплачувати позивачам за користування земельними ділянками орендну плату в розмірі 3-4% від НГО, тобто в розмірі 3% - 1855,46 грн. (без податків), та в розмірі 4% - 2473,94 грн. (без податків). Пунктом 11 договору оренди встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: до 01.12 поточного року. Пунктом 38 договору оренди передбачено підстави його розірвання, зокрема: за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та з інших підстав, визначених законом. Пунктом 39 передбачена можливість розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Відповідач орендну плату за користування земельними ділянками позивачам не сплатило за 2013 рік, а тому виникла заборгованість по розрахунку в зв'язку з чим ТОВ «Лотуре Агро» порушило інтереси останніх, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їм земельних часток (паїв), що є для них джерелом доходу. Згідно ч. 2 ст. 409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно ч.2 ст. 410 ЦК України землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою. За приписами п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частина 1 статті 32 Закону України «Про орендну плату» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Частиною 2 ст. 651 ЦК України визначено, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 652 ЦК України та п.п. «г», «д» ст. 141 Земельного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Зазначені положення Цивільного та Земельного кодексів України повністю відповідає принципам захисту права власності, які гарантовані ст. 1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства. Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у рішенні Європейського суду від 29.11.1991 року у справі «[PERSON] Девелопмент ЛТД»» проти Ірландії», в якому зазначено, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю. Таким чином, суд дійшов висновку, що права позивачів, їх сподівання та розрахунки на отримання матеріальної винагороди за використання відповідачем орендованих земельних ділянок, були порушені останнім, що має негативний вплив на матеріальний стан позивачів, перешкоджає реалізації їхнього права власності. За висновком суду позовні вимоги ґрунтуються на приписах закону та відповідають фактичним обставинам, встановленим по справі, перевіреним в судовому засіданні належними доказами, а тому підлягають задоволенню. Доказів, які б спростовували висновки суду, відповідач не надав. На підставі ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Питання про судові витрати по справі підлягають вирішенню на підставі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved