Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-24 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Лубенської міської ради, відповідно до уточнених вимог якого просив скасувати обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про обтяження: 4856734, щодо нерухомого майна у вигляді домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], м. Лубни, Полтавська область, внесений Першою Лубенською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення комбінату комунальних підприємств, виданого 27.02.1981 року. Позов мотивований тим, що відповідно до акту відводу земельної ділянки в натурі від 26.09.1979 року позивачу відведено земельну ділянку під індивідуальне житлове будівництво. На цій земельній ділянці позивач побудував будинок. Позивач вирішив продати свій будинок, проте, дізнався, що відповідно до повідомлення Лубенського комбінату комунальних підприємств від 27.02.1981 року на його будинок накладено заборону. З метою зняття цієї заборони позивач звернувся до міськради та пояснив, що дійсно брав позику в підприємства на купівлю меблі, проте борг сплатив повністю, а тому підстави для накладання заборони відсутні. В задоволенні заяви позивача було відмовлено, оскільки зняття заборони повинно здійснюватися за повідомленням Лубенського комбінату комунальних підприємств, який на цей час ліквідований. В зв'язку з цим позивач звернувся до суду про скасувати обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов прозав задовольнити, обгрунтовував позовні вимоги обставинами, викладеними в позовній заяві. Представники : відповідача Лубенської міської ради, третьої особи Першої Лубенської державної нотаріальної контори, реєстраційної служби Лубенського міськрайонного управління юстиції Полтавської області в судове засідання не з»явилися, направили на адресу суду листи , в яких розглядати справу за їх відсутності. З»ясувавши обставини справи на підставі доказів, наданих особами, які беруть участь у справі, суд вважає за необхідне позов задовольнити. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. На підставі доказів, наданих особами, які беруть участь у справі, судом встановлено, що відповідно до акту відводу земельної ділянки в натурі від 26.09.1979 року на підставі рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 26.09.1979 року №329 проведено в натурі відвід земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво в [ADDRESS] позивачу. Відповідно до рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради №329 від 26.09.1979 року «Про відвід під індивідуальне житлове будівництво» позивачу надано право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці в [ADDRESS] Відповідно до Дозволу на проведення робіт Відділом виконкому Лубенської міської ради позивачу надано дозвіл на проведення будівельних робіт на земельній ділянці в [ADDRESS] Відповідно до Договору ([NUMBER]) про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 26.09.1979 року позивачу надано земельну ділянку за адресою: м. Лубни, [ADDRESS], даний Договір зареєстрований в цілому в КП - (Лубенське МБТІ» в реєстрову книгу № 54 за реєстровим номером 7744, 20.11.1985 року, за позивачем. Відповідно до Акту про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 31.10.1985 року затвердженого рішенням виконкому Лубенської міської ради від 13.11.1985 року № 326 виданого позивачу, приймальною комісією було прийнято в експлуатацію житловий будинок в [ADDRESS] Відповідно до Архівного витягу з рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 25.03.1998 року № 90 «Про закріплення земельних ділянок та оформлення права користування земельними ділянками підприємствам, установам, організаціям та громадянам міста» вирішено видати Державні акти на право приватної власності на землю, позивачу, мешканцю [ADDRESS] Відповідно до Витягу з Рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 25.12.2013 року № 328 «Про присвоєння, впорядкування та закріплення адреси об'єктів нерухомості» вирішено підтвердити житловому будинку адресу: [ADDRESS], м. Лубни. Відповідно до Архівної довідки архівного сектору виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області у відомостях про нарахування заробітної плати працівникам Лубенського комбінату комунальних підприємств, є дані про утримання з заробітної плати кредиту з листопада 1981 року по листопад 1983 року на ім'я позивача. Відповідно до Трудової книжки виданої на ім'я позивача маються відомості про його трудову діяльність в Лубенському комбінаті комунальних підприємств з 05.09.1978 року по 19.09.1984 року. В подальшому заявником було прийнято рішення про відчуження належного йому нерухомого майна і він звернувся для реєстрації права власності до Державної реєстраційної служби Лубенського МРУЮ Полтавської області, де державним реєстратором йому було надано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер витягу: 18523345 від 03.03.2014р.), в якому було вказано: - „Номер запису про обтяження: 4856734" - «Вид обтяження: заборона на нерухоме майно»; - «Підстава виникнення обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н., виданий 27.02.1981 року, видавник: Луб. Комбінат комунальних підприємств»; - «Відомості про суб'єктів обтяження: (власник): [PERSON]»; - «Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.»: назва реєстру: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер: 1686881, 16.02.2005, 15:06:59, реєстратор: Перша Лубенська державна нотаріальна контора». Вказані документи містять відмінності щодо анкетних даних позивача, а саме його прізвища. Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 16.01.2015 року встановлено факт належності цих документів саме позивачу. Судом також встановлено, що з метою скасування заборони відчуження нерухомого майна 13.02.2015 року позивач звернувся до Лубенської міської ради. Листом від 19.02.2015 року Лубенська міська рада повідомила позивача, що з заявою про скасування обтяження мав право звернутися Лубенський комбінат комунальних підприємств, проте підприємство було ліквідовано. Також позивачу рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМ України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заборона відчуження будинку була накладена згідно повідомлення Лубенського комбінату комунальних підприємств від 27.02.1981 року в зв'язку з наявною заборгованістю по отриманому кредиту. Також встановлено, що сума кредиту була погашена, про що свідчить архівна довідка про утримання заробітної плати позивача. Як свідчить ця довідка утримання з заробітної плати закінчилося в листопаді 1983 року, тоді як позивач продовжував працювати на підприємстві по 19.09.1984 року. Лубенський комбінат комунальних підприємств ліквідовано, проте заборона на відчуження будинку досі не знята. Таким чином, суд вважає позов про скасування обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved