Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~25 травня 2018 року позивач звернувся до Малинського районного суду з позовом до відповідача. Просив розірвати договір оренди земельної ділянки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування позовних вимог зазначив, що йому відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 601757, виданого 12.12.2008 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,9626 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 1823487800:02:000:0086 та кадастровий номер земельної ділянки №2 1823487800:05:000:0293). 20 жовтня 2014 року між ним та « ТД\~Малос »\~укладено договір оренди земельної ділянки б/н, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 2,2300 га кадастровий номер № 1823487800:02:000:0086 строком на десять років. \~ \~ \~ \~В порушення умов договору та вимог статей 15 та 32 Закону України « Про оренду землі » відповідач на протязі 2016-2018 років не здійснював жодної оплати ні в грошовій ні іншій формі передбаченої договором, що є підставою для розірвання договору оренди. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з"явивс , направив до суду заяву в якій підтримав заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити з підстав зазначених в позові. \~ \~ \~ \~Відповідач до суду не з'явився, свого представника\~ не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав. Зі згоди позивача суд ухвалю рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши надані докази в межах позовних вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~Згідно ст. 81 ЦПК України,\~кожна сторона\~повинна довести\~ті обставини,\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~крім випадків,\~встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ч. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної\~\~ділянки\~із\~земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Встановлено, що [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 601757, виданого 12.12.2008 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,9626 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Українка Малинського району (кадастровий номер земельної ділянки №1 1823487800:02:000:0086 та кадастровий номер земельної ділянки №2 1823487800:05:000:0293). 20 жовтня 2014 року між ним та « ТД\~Малос »\~укладено договір оренди земельної ділянки відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 2,2300 га кадастровий номер № 1823487800:02:000:0086 строком на десять років. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договір оренди зареєстрований реєстраційною службою Малинського районного управління юстиції. \~ \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1\~ ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. \~ \~ \~ \~Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. \~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу,\~строків,\~\~порядку\~її\~внесення\~і\~перегляду\~та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначив, що станом на\~день звернення до суду з позовом він не\~ отримав орендну плату\~ за укладеним договором оренди земельної ділянки. \~ \~ \~ \~ \~Дані твердження відповідачем не спростовані, а тому суд вважає, що заявлені вимог є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.\~ \~ \~ \~ \~ \~З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 704,80 грн.\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved