Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 22 серпня 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 29 серпня 2001 року за №483, [PERSON] мав у власності земельну ділянку розміром 4,8235 Га. в межах згідно з планом, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Посилаючись на укладений Договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року, укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, СВК «Україна» використовує земельну ділянку площею 4,82 Га. Відповідно з відміткою в Договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року, Сахновщинського районного відділенні ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 08.10.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вище зазначений Договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року було зареєстровано 08.10.2008 року, №040870200252. Згідно Договору міни (обміну) земельних ділянок, виданого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіною О.М. 01 лютого 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №150, [PERSON], є власником земельної ділянки площею 4,8235 Га. у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка належала [PERSON], на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 22 серпня 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 29 серпня 2001 року за №483, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 лютого 2018 року, №112966193, право власності на земельну ділянку площею 4,8235 Га. у межах згідно з планом, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить - [PERSON]. СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачеві. Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, причини не явки до суду не повідомив. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що згідно Договору міни (обміну) земельних ділянок, складеного 01.02.2018 року та посвідченого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіною О.М., позивач та [PERSON] обміняли належні їм на праві власності земельні ділянки. Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач є власником земельної ділянки площею 4,8235 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, кадастровий номер: [NUMBER]. Позивач просить розірвати Договір оренди земельної ділянки № б/н від 01.03.2007 року укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області. Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було. У віповідності до ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Згідно п.40 Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року, №220 Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання. Згідно п.36 Договорів оренди земельних ділянок від 01.03.2007 року, укладених між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи …. є підставою для зміни умов або розірвання договору». Відповідно до ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. На підставі ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі» та п.36 Договорів оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року позивачем, 15.02.2018 року, на адресу відповідача, СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, було направлено заяву з проханням щодо розірвання: Договору оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року, укладеного між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, та проханням не використовувати та повернути мені вище зазначену- земельну ділянку. Одночасно повідомив відповідача про своє небажання в подальшому укладати з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Договір оренди вище зазначеної земельної ділянки площею 4,8235 Га. До даного часу жодних повідомлень (відповідей) на мою адресу не надійшло. СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області зазначену заяву, щодо розірвання Договорів оренди земельних ділянок №б/н від 01 березня 2007 року, укладених між [PERSON] та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області було проігноровано. Крім того, на даний час Договір оренди земельної ділянки розміром 4,8235 Га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позивач з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області не укладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення Договору нікому не надавав, і відповідно між ним та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області Акт прийому-передачі не складався та не підписувався, і відповідно земельна ділянка розміром 4,8235 Га., не передавалися в користування СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області. СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку площею 4,8235 Га. Згідно ч.4 ст.31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно ст.34 Закону України «Про оренду землі», визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 1409,60 грн. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 1409,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved