Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] . [INFO] померла його мати [PERSON] . За життя [PERSON] все своє майно заповіла йому - [PERSON] . На день смерті матір проживала та була зареєстрована разом з позивачем по [ADDRESS] . Зазначений будинок був збудований батьками позивача в період шлюбу. Після смерті матері позивач, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину, звернувся з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощука В. О. Однак отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , він позбавлений можливості, оскільки його батьки за життя не оформили відповідних правовстановлюючих документів. Інших спадкоємців у померлої матері, окрім нього, немає. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок [ADDRESS] . Учасники справи в підготовче судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги повністю підтримує та просить їх задовольнити. Олишівська селищна рада надала заяву за підписом селищного голови Малець С., відповідно до якої позовні вимоги визнала в повному обсязі, не має заперечень проти їх задоволення, справу просить розглянути у відсутність представника Олишівської селищної ради. Від приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Тимощука В. О. надійшла заява про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позовних вимог заперечень не має. Позовна заява надійшла до суду 11 березня 2020 року. Суддя своєю ухвалою від 13 березня 2020 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 08 квітня 2020 року. Згідно зі ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Враховуючи те, що відповідач визнав позов, суд вважає можливим ухвалити рішення у підготовчому засіданні. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкової справи № 123/2019, заведеної щодо майна померлої [INFO] [PERSON] , яку надав приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Тимощук В. О., суд приходить до наступного. [PERSON] помер [INFO] (а.с. 6). [PERSON] померла [INFO] . (а.с. 7). [PERSON] та [PERSON] були батьками [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про його народження (а.с. 8). [PERSON] та [PERSON] перебували у шлюбі між собою з 07.11.1962 року (а.с.9). Згідно з довідкою Олишівської селищної ради Чернігівської області № 640 від 19.08.2019 [PERSON] на день смерті [INFO] була зареєстрована та постійно проживала за адресою: [ADDRESS] , разом з сином [PERSON] (а.с. 11). Згідно з матеріалами спадкової справи № 123/2019, [PERSON] за життя залишила заповіт, яким все своє майно заповіла [PERSON] . Заповіт складений 18 липня 2000 року, посвідчений секретарем Смолянської сільської ради Махній О. Д., зареєстрований в реєстрі за № 80 (а.с. 35). Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно з матеріалами спадкової справи № 123/2019, 28 серпня 2019 року [PERSON] також звернувся до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощука В. О. із заявою про прийняття спадщини за заповітом, яка відкрилася після смерті [PERSON] (а.с. 28). [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, які належали померлій [PERSON] (а.с. 36-37). Відомості щодо інших спадкоємців у спадковій справі відсутні. Таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем [PERSON] , який прийняв спадщину. Наявності інших спадкоємців судом не встановлено. Згідно з повідомленням приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощука В. О. № 77/01-16 від 04.03.2020, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю у спадкодавця документів, підтверджуючих право власності на вищевказане майно за померлим (а.с.15). Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" ЧОР № 53 від 21.02.2020 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок [ADDRESS] право власності не зареєстровано (а.с. 14). У технічному паспорті на спірний будинок вказано, що його побудовано у 1970 році (а.с. 16-18). У витягах з погосподарських книг Смолянської сільської ради Куликівського району Чернігівської області за 2011-2019 роки вказано, що головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] , являється [PERSON] . Житловий будинок перебуває у приватній власності (а.с. 12,13). Дані витяги свідчать про фактичне прийняття спадщини [PERSON] після смерті чоловіка [PERSON] . Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано. Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні. Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності. Згідно з положеннями ч.1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та\\або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав. За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: [ADDRESS] , було побудовано до 05.08.1992 року, а саме в 1970 році, але за життя батьками позивача не отримано правовстановлюючого документу на будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved