Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

В березні 2014 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Панфіловців 36» (далі - ОСББ «Панфіловців 36») звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що відповідачка є наймачем квартири [ADDRESS], яка відповідно до п.У п.п.5.2.7 Статуту ОСББ «Панфіловців 36» та ст.15 Закону України «Про об'єднаннях співвласників багатоквартирного будинку» як член об'єднання зобов'язана своєчасно та в повному обсязі оплачувати відповідні платежі. З моменту утворення ОСББ і по теперішній час відповідачка частково оплачувала послуги з технічного обслуговування будинку і прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість станом на 1 березня 2014 року в сумі 1558,40 грн. Не однократні звернення до відповідачки, а також претензії-попередження про оплату нею заборгованості не принесли позитивних результатів. Невиконання відповідачкою зобов'язань по оплаті за технічне обслуговування будинку і прибудинкової території робить неможливим виконання функцій та цілій, передбачених Статутом ОСББ «Панфіловців 36», виконання запланованих робіт, розрахунків з комунальними підприємствами, підрядними організаціями, з якими співпрацює ОСББ «Панфіловців 36». В судовому засіданні представник позивача Стаценко І.В. підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити, не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, у зв'язку з чим відповідно до ст.224 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів. Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини. Відповідачка є наймачем квартири [ADDRESS], загальною площею 32,44 кв.м., а [PERSON] - членом її сім*ї. Житловий будинок, в якому проживає відповідачка, обслуговується ОСББ «Панфіловців 36», утвореним загальними зборами власників будинків від 19 лютого 2011 року, зареєстрованим виконавчим комітетом Кіровської міської ради Донецької області 16 березня 2011 року за № 150. Згідно статуту ОСББ «Панфіловців 36», затвердженого протоколом установчих зборів від 19.02.2011р. № 1, об'єднання створене для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного отримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. ст.10, 20 ч.3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 в редакції від 24 січня 2006 року, власники (наймачі) квартир багатоквартирних будинків зобов'язані приймати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкових територіях, своєчасно вносити плату за квартиру і комунальні послуги; споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як зазначено у ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до складу житлово-комунальних послуг входять послуги з утримання будинків і споруд та при- будинкових території (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо), послуги з управління будинком (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль за виконанням умов договору тощо), послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд. Згідно ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник - член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що невнесенням відповідачкою плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території порушуються права позивача, які підлягають судовому захисту шляхом стягнення суми заборгованості в судовому порядку. Розмір членських внесків у ОСБББ «Панфіловців 36» підтверджується копіями протоколів загальних зборів від 19 лютого 2011 року та від 18 вересня 2011 року та дорівнюють 1,71 грн. та 2,00 грн. за 1 кв.м. з 1 жовтня 2011 року відповідно. Відповідачка оплату за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території в повному обсязі не здійснювала, у зв'язку з чим утворилась заборгованість за період з 1 червня 2011 року по 28 лютого 2014 року, що підтверджується розрахунком заборгованості, і дорівнює 1558,40 грн. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України у зв'язку із задоволенням позову підлягають присудженню з відповідачки на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору. Відповідно до ст.ст.10, 13, 18, 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.11 ЦК України, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 в редакції від 24 січня 2006 року,

Outcome: approved