Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-04 00:00:00

29 травня 2018 року до суду надійшла заява [PERSON], поданим його представником адвокатом [PERSON], до КП «Великоновосілківське РБТІ», треті особи - [PERSON], виконавчий комітет Піддбуненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання протиправними дій, скасування запису, визнання права власності на спадкове майно. Вимоги позивача мотивовано відмовою нотаріуса у видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом через порушення порядку реєстрації права власності за спадкодавцем, що є перешкодою для оформлення спадщини. В судове засідання позивач, його представник не з'явилися, до суду надійшли заяви, в яких позов підтримали, просили його задовольнити, вважаючи вимоги законними та обґрунтованими. Уповноважений представник відповідача в судове засідання не з'явився, разом з тим, на адресу суду надійшла заява, в КП «Великоновосілківське РБТІ» із позовними вимогами не погоджується вважаючи їх незаконними та необґрунтованими, просить відмовити в їх задоволенні та клопотав про можливість судового розгляду без участі представника. Треті особи - [PERSON], виконавчий комітет Піддбуненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, до суду не з'явилися, про час та дату розгляду справи ознайомлені, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. При даних обставинах суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними документами. Розглянувши матеріали справи, судом встановлено: [INFO] померла [PERSON], про що видане Свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 01.04.2016 року. Відповідно до Свідоцтво про право на спадщину за законом, виданого 24.10.2016 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. зареєстрованого в реєстрі за № 1141, [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER], зареєстрований по [ADDRESS], успадкував після померлої [INFO] дружини [PERSON], ? частину земельної ділянки площею 3,0039 га., кадастровий № [NUMBER] цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Піддубненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ? частки спадкового майна видано [PERSON] 04.10.2016 року Великоновосілківською державною нотаріальною конторою за реєстровим №1118. Відповідно до Свідоцтво про право на спадщину за законом, виданого 24.10.2016 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. зареєстрованого в реєстрі за № 1142, [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER], зареєстрований по [ADDRESS], успадкував після померлої [INFO] дружини [PERSON], ? частину земельної ділянки площею 2,2501 га., кадастровий № [NUMBER] цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Піддубненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ? частки спадкового майна видано [PERSON] 04.10.2016 року Великоновосілківською державною нотаріальною конторою за реєстровим №1119. З оглянутої в судовому засіданні копії Технічної документації із землеустрою щодо поділу чи об'єднання земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] та [PERSON], розташовані на території Піддубненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, виготовленої ФОП [PERSON] вбачається, що 05.12.2016 року [PERSON] та [PERSON] було подано ФОП [PERSON] заяви про виготовлення технічної документації щодо поділу чи обєднання земельних ділянок в натурі (на місцевості) згідно свідоцтв про право на спадщину за законом та заповітом розташовану на території Піддубненської сільської ради. 05.12.2016 року [PERSON] та [PERSON] було затверджено завдання на виконання робіт - складання технічної документації із землеустрою щодо поділу чи об'єднання земельних ділянок гр.. [PERSON], [PERSON] колишнього ВАТ «Перебудова» на території Піддубненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Розміри земельних ділянок: 2,2529 га. (рілля), 1,6876 га. (рілля), 0,7510 га. (рілля), 0,5625 га. (рілля). В наслідок реєстрації цієї документації в Національній кадастровій системі України, після поділу земельної ділянки площею 3,0039 га., кадастровий № [NUMBER] було утворено дві ділянки, належна [PERSON] мала площу 0,751 га. та кадастровий № [NUMBER] та належна [PERSON] площею 2,2529 га. кадастровий № [NUMBER]. Внаслідок поділу земельної ділянки площею 2,2501 га, кадастровий № [NUMBER] було створено земельну ділянку площею 0,5625 га. кадастровий № [NUMBER] належна [PERSON] і площею 0,7510 га. кадастровий № [NUMBER]. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 82547539 виданого 16.03.2017 року державним реєстратором Комунального підприємства «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» Решетиленко Надією Костянтинівною 10.03.2017 року державним реєстратором Комунального підприємства «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» Решетиленко Надією Костянтинівною було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,5625 га., кадастровий № [NUMBER], цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Піддубненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області за [PERSON] (номер запису про право власності 19459696), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 34284679 від 16.03.2017 року, підстава виникнення права власності - витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серія та номер: НВ-1402370152017, виданий 07.02.2017 року Відділом Держгеокадастру у Великоновосілківському районі Донецької області та Технічна документація видана 05.12.2016 року ФОП [PERSON] Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 82574488, виданого 16.03.2017 року державним реєстратором Комунального підприємства «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» Решетиленко Надією Костянтинівною, 10.03.2017 року державним реєстратором Комунального підприємства «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» Решетиленко Надією Костянтинівною було зареєстровано право власності і на земельну ділянку площею 0,751 га., кадастровий № [NUMBER], цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Піддубненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області за [PERSON] (номер запису про право власності 19464388), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 34289316 від 16.03.2017 року, підстава виникнення права власності - - витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серія та номер: НВ-1402370132017, виданий 07.02.2017 року Відділом Держгеокадастру у Великоновосілківському районі Донецької області та Технічна документація видана 05.12.2016 року ФОП [PERSON] З оглянутих в судовому засіданні оригіналів реєстраційних справ щодо реєстрації державним реєстратором Комунального підприємства «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» Решетиленко Надією Костянтинівною права власності на земельну ділянку площею 0,5625 га., кадастровий № [NUMBER], цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Піддубненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області за [PERSON] (номер запису про право власності 19459696) та земельну ділянку площею 0,751 га., кадастровий № [NUMBER], цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Піддубненської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області за [PERSON] (номер запису про право власності 19464388), а також електронних копій вказаних вище реєстраційних справ судом встановлено відсутність нотаріально посвідченого договору про поділ спільного майна - земельних ділянок кадастрові номери [NUMBER], [NUMBER]. Відповідно до ст. 319 ЦК України, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 1 В;an=843415">ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться у спільній власності може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При цьому у відповідності до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у випадку поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Ч. 4 цієї статті встановлюється, що договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. П. 56 Постанови Кабінету міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на час проведення державної реєстрації спірних земельних ділянок) встановлюється, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: 1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; 2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки. У разі коли в результаті виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, у співвласників, які не здійснювали виділ в натурі частки, змінюється розмір часток у праві спільної власності, подається також письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на таке майно. Під час проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що залишається у спільній власності після виділу в натурі частки одного із співвласників, державний реєстратор зазначає рівні частки у праві спільної часткової власності на таке майно, крім випадку, передбаченого абзацом четвертим цього пункту, або якщо інше не встановлено законом. Ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Згідно п. 3 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом. Ч. 2 цієї статті встановлюється, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав. Рішення про відмову в державній реєстрації прав повинно містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття. Через порушення державним реєстратором вимог закону при проведенні державної реєстрації права власності, є складнощі в оформлені спірних земельних ділянок в порядку спадкування після померлого [INFO] батька [PERSON], про що 28.02.2018 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. було видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №322/02-14. Частиною 5 ст. 1268 ЦК України встановлюється, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Виходячи зі змісту наведеної норми і відповідно до вказаних вище обставин, недотримання процедури проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку відповідачем не може обмежувати права власника, з огляду на що, позивач не може ефективно скористатися своїм правом власності, яке гарантує стаття 1 Протоколу N1. Одночасно, у відповідності до змісту статті 386 ЦК України, захисту підлягають не тільки права і законні інтереси власників майна, а й осіб які є потенційними власниками та правомірно володіють майном на підставах передбачених законом виходячи зі змісту правочину, тобто в яких із зверненням до суду лише виникне право власності. Враховуючи усе вищенаведене, порушене право позивача підлягає відновленню. Сплачений позивачем судовий збір, в порядку ст.141 ЦПК України, відшкодовується за рахунок відповідача.

Outcome: approved