Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-28 00:00:00

01.03.2016 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до Брусилівського районного суду з позовною заявою до Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області про визнання неправомірним та скасування рішення Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області. В позовній заяві позивачі вказали, що 17.08. 2006 року вони уклали договір купівлі-продажу про придбання приміщення комбінату побутових послуг та земельної ділянки під ним площею 0,2250 га, що розташована по вул. Садовій, 8 в селі Ставище Брусилівського району Житомирської області. Вони не можуть зареєструвати право власності на земельну ділянку, так як відповідач не надає їм на це дозвілу, а вимагає, щоб вони уклали з ним договір оренди земельної ділянки, на якій розташоване приміщення комбінату побутових послуг. Відповідач звертався до суду з позовом до них про визнання вищевказаного договору купівлі- продажу недійсним, але рішенням Брусилівського районного суду від 14 березня 2011 року у задоволені позову відмовлено. Незважаючи на це, рішенням Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області було наданно дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку, що належить їм по вулиці Садовій,8 в с.Ставище Брусилівського району Житомирської області. Після чого відповідач подав заяву до державного реєстратора та останній вніс до реєстру земельну ділянку площею 0,211 га, кадастровий номер 1820986001:01:001:1056, як комунальну власність. Оскільки, реєстр є загальнодоступним, визначені межі земельної ділянки позивачів в натурі на ній є будівля позивачів. Позивачі просили рішення Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області щодо надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку по вулиці Садовій,8 в с.Ставище Брусилівського району Житомирської області площею 0,211 га, кадастровий номер 1820986001:01:001:1056, визнати неправомірним та скасувати . В суді позивачка [PERSON] надала суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, позов підтримала, уточнивши його, просивши визнати неправомірним та скасувати рішення № 583 Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області від 04 березня 2014 року, яким було надано дозвіл виконкому Ставищенської сільської ради на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею до 0,2500 га для будівництва та обслуговування будівель громадської забудови( приміщення побутового комбінату с. Ставище), що знаходиться за адресою в с. Ставище, вул. Садова, 8, Брусилівського району Житомирської області, так як цим рішенням порушуються її права, як власника земельної ділянки. В суді представник позивача [PERSON], діючий за дорученням, надав суду пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, уточнивши та доповнивши тим, що ним в порядку визначеному законом було придбано приміщення побутового комбінату та земельну ділянку , на якій розташована будівля комбінату та було сплачено за це грошові кошти власнику майна, що підтверджується рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 14 .03.2011 року, яким було відмовлено в задоволенні позову відповідачу про визнання договору купівлі-продажу приміщення побутового комбінату недійсним. Просив визнати неправомірним та скасувати рішення №583 Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області від 04 березня 2014 року, яким було надано дозвіл виконкому Ставищенської сільської ради на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею до 0,2500 га для будівництва та обслуговування будівель громадської забудови (приміщення побутового комбінату с. Ставище), що знаходиться за адресою в с. Ставище, вул. Садова, 8, Брусилівського району Житомирської області. В суді представник відповідача- Києнко Д.О., діючий за дорученням, позовні вимоги не визнав та суду показав, що в договорі купівлі-продажу від 17.08.2006 року зазначено, що приміщення комбінату побутових послуг розташоване на земельній ділянці площею 0,2250 га для обслуговування будівлі(державний акт на право власності на землю серія ЖТ-24 №003005 виданий Ставищенською сільською радою 25 липня 2002 року). В державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЖТ-24 №003005 від 25 липня 2002 року вказано, що земельна ділянка площею 0,2250 га, яка розташована на території Ставищенської сільської ради за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На земельній ділянці, на яку претендують позивачі, розташоване приміщення комбінату побутових послуг, а не житловий будинок, тому позивачі не мають права отримати дану земельну ділянку у власність безкоштовно. Ставищенською сільською радою було прийнято рішення про передачу земельної ділянки на якій розташовано приміщення побутового комбінату, у комунальну власність територіальній громаді Ставищенської сільської ради. Земельна ділянка площею 0,211 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови за адресою с.Ставище вул.Садова,8, кадастровий номер 1820986001:01:001:1056, належить на праві власності Ставищенській сільській раді Брусилівського району Житомирської області. Крім того, рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 10.09.2008 року визнано державний акт на правао власності на землю серіх ЖТ-24 від 27.02.2002 року на земельну ділянку площею 0,2250 га на ім"я [PERSON], що розташована на території Ставищенської сільської ради для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, недійсним. Ухвалою апеляційного суду Житомирської області від 09.12.2008 року рішення Брусилівського районного суду від 10.09.2008 року, залишено без змін. Вважає, що на підставі ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній ,господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа щодо якої встановлено ці обставини. Суд, вислухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши та оцінивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги\~ підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17 серпня 2006 року [PERSON] та [PERSON] придбали у [PERSON] приміщення комбінату побутових послуг разом із земельною ділянкою площею 0,2250 га для обслуговування будівлі( а.с. 5). Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власност не встановлена судом. Рішенням Брусилівського районного суду від 14.03.2011 року відмовлено у задоволенні позову Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області до [PERSON] Лотієвича, [PERSON], [PERSON] Лотієвни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу приміщення комбінату побутових послуг та земельної ділянки від 03.07.2001 року та від 17.08.2006 року. Ухвалою апеляційного суду Житомирської області дане рішення Брусилівського районного суду залишено без змін та набрало законної сили 23 серпня 2011 року.( а.с. 6-14) Данним судовим рішенням було відмовлено у визнанні недійсними договірів купівлі-продажу приміщення комбінату побутових послуг, укладеного 03.07.2001 року між [PERSON] та Ставищенською сільською радою та договору купівлі продажу приміщення комбінату побутових послуг із земельною ділянкою площею 0,2250га для обслуговування будівлі, укладеного 17.08.2006 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] Посилання представника відповідача на рішення суду, яким було визнано недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ЖТ -24 № 003005, згідно з яким передано [PERSON] у приватну власність земельну ділянку площею 0,2250га, яка розташована на території с. Ставище Ставищенської сільської ради, не є підставою для відмови в задоволенні позову, так як підставою набуття права власності на земельну ділянку площею 0,2250 га позивачами є договір купівлі-продажу від 17.08.2006 року, який на день розгляду справи є дійсним. Судом встановлено, що рішенням Ставищенської сільської ради Брусилівського району Житомирської області № 583 від 04 березня 2014 року ( 39 сесія сільської ради 6 скликання) було надано дозвіл виконкому Ставищенської сільської ради на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею).2500га для будівництва та обслуговування будівель громадської забудови ( приміщення побутового комбінату с.Ставище), що знаходиться за адресою в с. Ставище , вул. Садова, 8 Брусилівського району Житомирської області. Аналізуючи надані суду докази, суд приходить до висновку, що цим рішенням відповідача порушені, передбачені законом права позивачів, які є власниками земельної ділянки площею 0,2250га, на якій розташоване приміщення комбінату побутових послуг за адресою: Житомирська область, Брусилівський район ,село Ставище, вулиця Садова, 8. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача [PERSON] підлягає стягненню сплачений судовий збір в розмірі 551,20грн. На підставі ст. 328 ЦК України, ст. 120 ЗК України та

Outcome: approved