Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-18 00:00:00

15.06.2018 року на розгляд до Верхньорогачицького районного суду Херсонської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання їх такими, що втратили право користування житлом, оскільки вони більше трьох років не проживають у будинку позивача без поважних причин і безпідставне їх перебування на реєстраційному обліку за вказаною адресою перешкоджає позивачеві у реалізації прав власника житла. Судовий збір позивач стягувати з відповідачів не бажає. Ухвалою від 21.06.2018 року провадження у справі відкрито та призначено підготовче судове засідання на 10.00 годину 17.07.2018 року. 17.07.2018 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду о 10.00 годині 21.08.2018 року. Ухвалою суду від 21.08.2018 року у зв'язку зі зміною складу суду розгляд справи розпочато спочатку, тому справу призначено до розгляду в судовому засіданні 19.09.2018 року о 10.00 годині. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надіслала до суду заяву, відповідно до якої вона просить розгляд справи провести без її участі. Позов підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в призначений день та час в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлені у відповідності до ст. 128 ч.8 п.4 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не надавали. Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з"явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Отже, з врахуванням думки учасників процесу суд вважає за можливе розглянути справу по суті без відповідачів та ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом при вивченні матеріалів справи встановлено, що [PERSON] являється власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.04.2016 року (а.с.6) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7). Відповідно довідок, виданих Первомаївською сільською радою Верхньорогачицького району Херсонської області від 15.05.2018 року ( а.с. 9, 10) - [PERSON] та [PERSON] дійсно зареєстровані за адресою: [ADDRESS], але фактично більше трьох років за вказаною адресою не проживають. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ст.ст.319, 321, 391 ЦК України - власник житла має право вимагати усунення будь яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться з судовому порядку. У зв'язку з втратою права користування та проживання, особа, що вибула з жилого приміщення, підлягає зняттю з реєстрації. Наявність реєстрації відповідачів в будинку за вищезазначеною адресою, який належить позивачеві, порушує право приватної власності і перешкоджає позивачеві вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю. Таким чином, оскільки відповідачі більше трьох років не проживають у будинку позивача без поважних причин, а безпідставне їх перебування на реєстраційному обліку за адресою: [ADDRESS], перешкоджає позивачеві у реалізації прав власника житла, тому вимоги позивача про усунення перешкод в користування житловим приміщенням, шляхом визнання їх такими, що втратили право користування житлом, є законними та обґрунтованими й підлягають задоволенню в повному обсязі. Витрати по сплаті судового збору позивач стягувати з відповідачів не бажає. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved