Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

[PERSON] 24 березня 2014 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 30 листопада 2005 року належить житловий будинок в [ADDRESS], в якому зареєстрований відповідач, але з грудня 2005 року в зазначеному будинку не проживає, речей своїх там не утримує, добровільно знятись з реєстрації не бажає, чим перешкоджає йому повноцінно користуватись своєю власністю. Просив визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняти його з реєстрації. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується оголошенням про виклик його до суду, розміщеним в газеті «Зоря Полтавщини» № 58-60 від 25 квітня 2014 року. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 30 листопада 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], витягу з Державного реєстру правочинів, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 14 січня 2011 року Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області та Витягу про державну реєстрацію прав, виданого 24 січня 2011 року Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» належить житловий будинок [ADDRESS], в якому зареєстрований відповідач [PERSON]. З грудня 2005 року відповідач не користується житловим приміщенням без поважних причин. Поважності причин, з яких відповідач не користується спірним житлом, в судовому засіданні встановлено не було. Добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажає, чим перешкоджає позивачу повноцінно користуватися своєю власністю, порушуючи його законні права та інтереси, які необхідно поновити. Вищенаведене є підставою для визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житлом, оскільки був відсутнім в ньому без поважних причин понад встановлений законом термін. Термін відсутності відповідача понад строки встановлені законом підтверджується актом обстеження від 24 січня 2014 року. Даних про наявність домовленостей між сторонами про більш тривалий термін користування житлом не має. З огляду на викладене, суд приходить до думки про законність та обґрунтованість позову в частині визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, тому його задовольняє, виходячи з положень ст. 391 ЦК України, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, виходячи зі змісту абз.7 ст.3, ст.ст.6, 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація особи за певною адресою може відбуватися тільки при наявності у ній права на житло, зняття особи з реєстрації може бути здійснено за рішенням суду в разі доведення втрати нею права на житло. Порядок реєстрації, зняття з реєстрації громадян, а також іноземців чи осіб без громадянства, які на законних підставах перебувають в України місця проживання визначено Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003року. Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місця перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Відповідно до ст. 7 Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду, свідоцтва про смерть. Враховуючи, що зняття з реєстрації постійного проживання на території Кременчуцького району не входить до компетенції суду, а відноситься до повноважень Кременчуцького районного сектору Управління Державної міграційної служби України в Полтавській області, який у разі визнання особи такою, що втратила право користування житлом на підставі ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 року, вправі самостійно зняти особу з реєстрації вказаного місця проживання, а також те, що позивачем не надано доказів відмови цього органу у вчиненні означених дій, позовні вимоги щодо зняття з реєстрації постійного проживання задоволенню не підлягають.

Outcome: partial