Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності. Ухвалою суду від 29.03.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. У підготовчому судовому засіданні суд з`ясував відношення сторін до позову. Позивачка направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити . Відповідачі також направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності , позов визнають. Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Позивачка, обґрунтовуючи позовні вимоги вказує, що відповідно до Ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 25.01.2018 року їй належить 2/50 частини комплексу будівель загальною площею 4199,3 кв.м., Ѕ частина нежитлової будівлі складу, яка складається з нежитлової будівлі складу площею 317,9 кв.м., що розташована в [ADDRESS] . Згідно з актуальною інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний комплекс будівель, як об`єкт нерухомого майна, співвласниками якого є, в тому числі і позивачі, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як Об`єкт в процесі поділу. Відповідачі також є співвласниками вказаного комплексу будівель з відповідними індивідуальними розмірами своїх часток, згідно з наявними в матеріалах справи документами співвідношення часток позивачів у виділеному на підставі даного позову об`єкті нерухомого майна є наступним: [PERSON] - належить 2/50, [PERSON] - 1/250, [PERSON] - 2/125, [PERSON] -1/50, [PERSON] - 43/200, [PERSON] - 1/20, [PERSON] - 57/12500, [PERSON] 43/25000 частини комплексу, про що зазначено в довідці -характеристиці Кам`янець-Подільського МБТІ від 08.02.2021 року за № 139. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 138 від 08 лютого 2021 року, за технічними показниками 2/50 частини комплексу є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі В позасудовому порядку позивачка не змогла отримати згоду інших співвласників комплексу на виділ належної їм частки будівлі зі складу комплексу у натурі, а відтак, вимушена звернутись за вирішенням даного питання до суду. Позивачка направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з"явилися, також направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають. Суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 25.01.2018 року позивачці [PERSON] належить 2/50 частини комплексу будівель загальною площею 4199,3 кв.м., Ѕ частина нежитлової будівлі складу, яка складається з нежитлової будівлі складу площею 317,9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці 467,0 кв.м. що у [ADDRESS] , що підтверджується Ухвалою суду від 25.01.2018 року, Наказом Департамента містобудування та архітектури Кам`янець-Подільської міської ради № 321 від 22.12.2020 року про присвоєння адреси нежитловій будівлі складу по [ADDRESS] , Договором оренди землі від 30.05.2018 року, укладеного між Кам`янець-Подільською міською радою та [PERSON] . Згідно з актуальною інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний комплекс будівель, як об`єкт нерухомого майна, співвласниками якого є, в тому числі і позивачі, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як Об`єкт в процесі поділу. Частка позивачки та частки відповідачів, як співвласників у вищевказаному комплексі будівель, згідно довідки-характеристики Кам`янець-Подільського МБТІ від 08.02.2021 року за № 139, належить: [PERSON] -2/50, [PERSON] - 2/50, [PERSON] - 1/250, [PERSON] - 2/125, [PERSON] - 1/50, [PERSON] - 43/200, [PERSON] - 1/20, [PERSON] - 57/12500, [PERSON] - 43/25000 частини комплексу Позивачка має бажання реалізували своє право на виділ належної їй частки нежитлових приміщень з вказаного комплексу у натурі. Відповідно до положень\~ст. 356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1\~ст.364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 138 від 08 лютого 2021 року, частина комплексу, а саме нежитлова будівля складу площею 317,9 кв.м. складає 2/50 частини комплексу, Ѕ частину нежитлової будівлі складу і за технічними показниками 2/50 частини комплексу є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Аналізуючи наведені належні та допустимі докази, які надала позивачка, суд приходить до висновку, що позовні її вимоги про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, підлягають задоволенню, крім того, визнаються відповідачами, оскільки не порушують їх прав. На підставі ст.ст. 364, 365 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55,

Outcome: approved