Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-14 00:00:00

19.07.2017 року до суду звернулись позивачі [PERSON] та [PERSON] В поданому позові зазначено, що на підставі свідоцтва про право власності, посвідченого Попаснянською державною нотаріальною конторою 04.02.1992 року, р№ 2-234 позивачці [PERSON] належить ? частки будинку № 43 по вул. Красних Партизан у м.Попасна Луганської області. До цього ж , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Попаснянською державною нотаріальною конторою 04.02.1992 року, р№ 2-236 позивачці [PERSON] належить 1/8 частки будинку № 43 по вул.. Красних Партизан у м.Попасна Луганської області. Крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Попаснянською державною нотаріальною конторою 04.02.1992 року, р№ 2-236 сину [PERSON] - позивачу [PERSON] належить 1/8 частки будинку № 43 по вул. Красних Партизан у м.Попасна Луганської області, так як, на двох, позивачам належить ? частина будинку № 43 по вул.. Красних партизан у м.Попасна Луганської області. При цьому, ? того ж будинку належить відповідачці [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Попаснянською державною нотаріальною конторою 17.08.1982 року , р№ 2726. В свою чергу , 16.08.2017 року відповідач [PERSON] звернулась до суду з зустрічним позовом до позивачів [PERSON] та [PERSON], який уточнила і підтримала у судовому засіданні, про припинення права спільної часткової власності на домоволодіння і визнати право власності [PERSON] на цілий об*єкт нерухомості, що складається із житлового будинку «а-1», житлової прибудови «А1 -1», прибудови «а1», ганку «кр», сараю «Б», вбиральні «С», зливної ями «Т», огорожі «№ 11,12,16,17», водопроводу з колодязем «№ 5,8» та каналізацією «20», що розташований на земельній ділянці кадастровий номер № 4423810100:10:002:0012 площею 0,0398 га, з присвоєнням поштової адреси : м.Попасна, вул.. Красних партизан,43/2. В поданих позовах сторони зазначили , що вони зверталися до Попаснянської міської ради з питанням поділу будинку і виділення його в окремі обєкти та присвоєння поштових адрес, і рішенням виконкому Попаснянської міської ради № 129 від 15.11.2016 року було виділено: -? частину нерухомого майна в окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок загальною площею 53,2кв.м. з господарськими спорудами визначивши частину [PERSON] , як ? та частину [PERSON]А, як ? з присвоєнням поштової адреси будинок № 43/1 по вул..Красних партизан м.Попасна, та -? частину нерухомого майна в окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок загальною площею 53,2кв.м. з господарськими спорудами відповідачці [PERSON] з присвоєнням поштової адреси будинок № 43/2 по вул..Красних партизан м.Попасна. Таким чином, в результаті прийняття цього рішення дві частини домоволодіння отримали різні адреси, але залишилися при цьому частками в сумісній власності. При цьому, є наявна технічна можливість виділу в натурі вказаної частки з обєкта нерухомого майна і частина, що виділяється позивачам є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, адже відповідно до архівної справи на цей житловий будинок, домоволодіння було розділене на дві частини ще в 1949 році минулими власниками, і з тих пір власники часток змінювалися, але домоволодіння залишалося в частковій сумісній власності. Сторони, звертаючись до суду зазначили, що залишення вказаного домоволодіння у спільній частковій власності є перешкодою щодо реалізації їх права власності, при тім, що сторони використовують своє майно окремо між ними не виникають ніяких суперечок і припинення права часткової спільної власності у вказаному майнові, відповідно до кожного, - не буде порушувати права власності кожного з них. За таких обставин сторони звернулись до суду та у поданих позовах просили задовольнити їх вимоги . Позивачі надали суду заяви про розгляд позову без їх участі, в поданих заявах підтримали свої вимоги. Також позивачі не заперечували щодо зустрічного позову [PERSON], визнали зустрічний позов. Відповідачка [PERSON] в свою чергу визнала позов позивачів, підтримала свій зустрічних позов, також надала суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Представник Виконкому комітету Попаснянської ради, який був залучений до участі у справі ухвалою суду, не заперечував щодо поданих позовів, в поданій заяві також просив розглядати справу без участі представника міської ради, зазначивши, що поштові адреси об»єктам нерухомості, які належать сторонам вже присвоєні окремо кожному зі сторін. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Згідно ст. ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як видно із матеріалів справи, співвласники домоволодіння, розташованого за адресою: Луганська обл.. м.Попасна вул.Красних Паризан будинок № 43, дійсно мають у володінні свої частки ( позивачі мають відповідно 1/4,1/8 та 1/8 (цілком ?)частки зазначеного будинку, відповідачка має 1/2 частки зазначеного будинку), що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину, договором купівлі-продажу, технічними документами, довідками Попаснянського КП «СКП». При цьому, згідно архівної справи (№ 1952) на цей житловий будинок, домоволодіння було розділене на дві частини ще в 1949 році минулими власниками, (згідно довідки Попаснянського КП «СКП» а.с.14) До цього ж Рішенням виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 15 листопада 2016 року №129 (зі змінами, що внесені Рішенням виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 21 лютого 2017 року №31) проведений поділ об»єкту нерухомого майна , розташованого в м.Попасна по вул.Красних Партизан , 43, виділення його в окремі об»єкти та присвоєння поштових адрес, а саме: -? частину нерухомого майна в окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок загальною площею 53,2кв.м. з господарськими спорудами визначивши частину [PERSON] , як ? та частину [PERSON]А, як ? з присвоєнням поштової адреси будинок № 43/1 по вул..Красних партизан м.Попасна, та -? частину нерухомого майна в окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок загальною площею 53,2кв.м. з господарськими спорудами відповідачці [PERSON] з присвоєнням поштової адреси будинок № 43/2 по вул..Красних партизан м.Попасна. Вказані обставини підтверджуються копіями рішень Попаснянської міської ради (а.с.24,25). Судом із досліджених в судовому засіданні правовстановлюючих документів, технічних паспортів встановлено, що належні сторонам на праві приватної власності відповідні частини домоволодіння складаються з відокремлених об"єктів нерухомості, в правовстановлюючих документах вказана конкретність користування кожним із співвласників. В розумінні ч.2 ст. 183, ч.2 ст. 364 ЦК України належне позивачу можна вважати подільним нерухомим майном, виділити його без втрати цільового призначення. При цьому, згідно з розясненнями Постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо в тому випадку, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Також, згідно вимог п.2.22. «ДБН В.2.2.-15-2005 Житлові будинки. виділ (частки одного співвласника) також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру, яка відповідатиме вимогам будівельних норм та правил. Для квартири це означає: окремий вхід, окрема кухня, окремий санвузол, окрема житлова кімната. Основна частина» нижня межа площі однокімнатної квартири (мінімально допустимої для виділу в натурі) повинна становити 30 кв.м. (без урахування площі літніх приміщень). Як вже зазначалось і це підтверджується вищезазначеними письмовими матеріалами частини об»єкту нерухомості , що може бути виділена сторонам (за їх вимогами) є відокремленими, має окремі виходи і може бути виділені в натурі, бо мають окремі виходи і є цілком ізольованими між сторонами . Таким чином, є підстави виділити в окремі домоволодіння належні сторонам частини домоволодіння за адресою згідно рішення виконкому Попаснянської міської ради від від 15 листопада 2016 року №129 (зі змінами, що внесені Рішенням виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 21 лютого 2017 року №31), визнати за кожним із них право власності на цілий об'єкт нерухомості з присвоєнням кожному відповідної поштової адреси , припинивши їх право у спільній частковій власності .

Outcome: approved