Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про визнання права власності на частину будинку, господарських будівель та споруд, встановлення цієї частки та виділ її в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до цієї частки. Позов мотивовано тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON], якій на праві особистої власності належало відповідно до свідоцтва про право приватної власності на будівлі від 05.03.2004 року,Ю яке було видано замість договору купівлі - продажу від 29.07.1967року - 17/100 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, розташованого в [ADDRESS]. Співвласниками даного будинку є відповідачі по справі, яким відповідно належить: [PERSON] - 3/25 частка відповідно до договору купівлі - продажу, [PERSON] - 7/50 частка відповідно про спадщину за законом; [PERSON] - 9/100 - відповідно до договору дарування; [PERSON] - 12/25 - відповідно до свідоцтва про право власності на будівлю. Крім того, є спадкоємці спадкового майна, це [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до рішення Вінницького міськвиконкому №494 від 31.05.1994 року співвласниками зазначеного будинковолодіння була надана в постійне користування земельна ділянка, площею 1000кв.м. та в довгострокове спільне користування строком на 15 років - 394 кв.м. [PERSON] користується приміщеннями в будинку А: 2-1 - тамбур, 2-2 - кімната, 2-3 - кухня, загальною площею 27,4 кв.м., та сарай «Мд». [PERSON] користується приміщеннями в будинку А:3-1- коридор, 3-2 - туалт, 3-3 - кухня, 3-4 - ванна, 3-5 - кладова, 3-6, 3-7 - кімнати, загальною площею 39,2 кв.м., сарай - гараж - Ф. Приміщення: 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-7 та сарай - гараж - Ф - зведені нею самочинно. [PERSON] користується приміщеннями в будинку А: 4-1 - коридор, 4-2- туалет, 4-3, 4-4 - кімнати, 4-5- коридор, 4-6 - ванна, 4-7 - кухня, зведені самочинно: 4-1, 4-2, 4-7 та гараж Д. [PERSON] має окремий будинок та окремий техпаспорт на нього під літерою П. [PERSON] користується приміщеннями в будинку А: 1-1 - кухня, площею 12,7 кв.м., 1-2 - санвузол - 5,2 кв.м., 1-3 - кімнати - 8,3 кв.м., 1-4-12,4 кв.м., всього загальною площею 38,6 кв.м., житлова - 20,7 кв.м. Просить визнати за [PERSON] право власності на приміщення в будинку А, а саме: 6-1- кухня, 8,0 кв.м., 6-2- кімната 12,2 кв.м., 6-3 кімната - 15,5 кв.м., загальною площею -35,5 кв.м., житловою - 27,5 кв.м. та господарську будівлю - сарай С-кн, виділивши їх в натурі при поділу вказаного будинковолодіння між його співвласниками, що складає частку яка буде визначена експертом. [PERSON] - 9/100 в будинку А приміщення: 3-5 - коридор, 3-6 кімнату, без врахування приміщень: 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-7 та сарай - гараж Ф, які зведені самочинно. [PERSON] -3/25 частки - 4-3, 4-4 - кімнати, 4-5 - коридор, 4-6 - ванна, без врахування зведені самочинно: 4-1, 4-2, 4-7 та гараж Д. [PERSON] - 12/25 має окремий будинок під літерою П., але входить в склад будинковолодіння за адресою: [ADDRESS]. Встановити між сторонами порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] відповідно до часток в будинковолодінні, згідно варіантів експертизи. 07.04.2014року позивач надала суду уточнену позовну заяву, згідно якої просить [PERSON] право власності на приміщення в будинку А, а саме: 6-1- кухня, 8,0 кв.м., 6-2- кімната 12,2 кв.м., 6-3 кімната - 15,5 кв.м., загальною площею -35,5 кв.м., житловою - 27,5 кв.м. та господарську будівлю - сарай С-кн, виділивши їх в натурі при поділу вказаного будинковолодіння між його співвласниками, що складає частку яка буде визначена експертом. [PERSON] - 9/100 в будинку А приміщення: 3-5 - коридор, 3-6 кімнату, без врахування приміщень: 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-7 та сарай - гараж Ф, які зведені самочинно. [PERSON] -3/25 частки - 4-3, 4-4 - кімнати, 4-5 - коридор, 4-6 - ванна, без врахування зведені самочинно: 4-1, 4-2, 4-7 та гараж Д. [PERSON] - 12/25 має окремий будинок під літерою П., але входить в склад будинковолодіння за адресою: [ADDRESS]. Встановити між сторонами порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] відповідно до часток в будинковолодінні, згідно варіантів експертизи. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали за обставин викладених в позові, просили позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позов визнали, не заперечували щодо його задоволення. Представник третьої особи в судовому засіданні при винесені рішення покладався на думку суду. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. Враховуючи думку учасників судового процесу, вимоги ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно акту прийомки до експлуатації прибудов до житлових будинків та господарських споруд від 31.10.2001року приймаючи до уваги технічний висновок виконаний ТОВ фірмою «Архітектон» (а.с.8-15) комісія вирішила пред'явлені до здачі будівлі прийняти до експлуатації (а.с.16). Згідно рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №494 від 31.05.1994 року «Про впорядкування і надання земельних ділянок в індивідуальній забудові» [PERSON], який самовільно побудував індивідуальний житловий будинок, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS], надано в постійне спільне користування земельну ділянку, площею 1000кв.м. і 397 кв.м. в довгострокове спільне користування строком на 15 років (а.с.17-20). Відповідно до свідоцтва про право приватної власності на будівлі №1623 від 05.03.2004 року [PERSON] на праві приватної власності належить 17/100 частин домоволодіння по [ADDRESS]. Дане домоволодіння складається з двох житлових будинків (а.с.36). Згідно свідоцтва про смерть виданого 01.10.2013 року [PERSON] померла [INFO] (а.с.37). З матеріалів спадкової справи №31712013 від [INFO] вбачається, що [PERSON] від спадщини, яка залишилась після смерті [PERSON] відмовився на користь дочки - [PERSON] (а.с.128). Згідно висновку судової будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи № 117 від 30.09.2014 року частки у спільній частковій власності співвласників домоволодіння [ADDRESS] складають: [PERSON] ([PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]) - 24/100 частки, [PERSON] - 10/100 частки, [PERSON] - 10/100частки, [PERSON] - 5/100 частки, [PERSON] - 34/100 частки, [PERSON] - 17/100 частки(а.с.158-234). Згідно вказаного висновку частка [PERSON] складається з урахуванням частки приміщень у житловому будинку літ. «А» з прибудовами та господарських споруд, які перебувають у її фактичному користуванні та з урахуванням розміру частки [PERSON] становить 6/100 /частка як спадкоємця/ + 6/100 /частка [PERSON]/ + 17/100 /житловий будинок з господарськими спорудами в будинку/= 29/100 частки. В перерахунок на долі співвласника / без спадкового майна/ це складає 17/100 частин, які [PERSON] побудувала в будинку, а саме: кімнату 6-3 площею 15,3 кв.м., прибудова літ. «А1», площею 20,2 кв.м., кухня 6-1, площею 8,0 кв.м., кімната 6-2, площею 12,2 кв.м., сарай літ. «С», 1/3 частини огорожі та виділяється земельна ділянка площею 130 кв.м., в тому числі 38,3 кв.м. та 92,0 кв.м. в спільному користуванні. Частка [PERSON] становить 10/100, яка складається з приміщень: 4-3, 4-4 - кімнати, 4-5 - коридор, 4-6 - ванна та виділяється земельна ділянка площею 205,8 кв.м., в тому числі 12,5кв.м., 25,3 кв.м., 168 кв.м. в спільному користуванні. Зведені самочинно 4-1, 4-2, 4-7 та гараж Д. [PERSON] - 10/100 частка відповідно до спадщини за законом та користується приміщеннями в будинку А: 2-1 - тамбур, 2-2 - кімната, 2-3 - кухня, загальною площею 27,4 кв.м. та сарай «Мд» та виділяється земельна ділянка площею 203,3 кв.м., з земель спільного користування 12,5кв.м., 25,3 кв.м., з індивідуального користування 178,0 кв.м. Частка [PERSON] становить 5/100 відповідно до договору дарування, до складу якого входить 3-5 - кладова, 3-6 - кімнати та виділяється земельна ділянка площею 157 кв.м., в тому числі 25,3 кв.м. спільного користування. Приміщення 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-7 та сарай - гараж - Ф зведені самочинно. [PERSON] - 34/100 частки відповідно до свідоцтва про право власності на будівлю під літерою П та виділяється земельна ділянка площею 211,3 кв.м., в тому числі 38,3 кв.м. спільного користування. [PERSON] -6/100 частки вищевказаного спадкового майна. [PERSON] - 6/100 частки спадкового майна та літня кухня «Ж1» з прибудовою «ж». Згідно із ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність. Стаття 1 ЦПК України визначає, що завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Відповідно до вимог ст.ст. 358,367 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною 2. ст. 377 ЦК України визначено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Аналогічні правові позиції закріплені і ч. 2 ст.120 ЗК України. Згідно із п. 19. постанови Пленуму ВСУ „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" від 16.04.2004 N 7 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. Відповідно до ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. За клопотанням позивача судові витрати залишити за позивачами. На підставі викладено згідно ст. ст. 1, 87, ст. 116, 120 ЗК України, ст.ст. 358, 367, 377 ЦК України,

Outcome: approved