Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Батуринської міської ради, відділу держгеокадастру у Бахмацькому районі про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та про визнання права власності на земельні ділянки, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що йому Батуринською селищною радою 30.07.1997 року було видано державний акт серії [NUMBER] на право приватної власності на землю загальною площею 0.10 га з цільовим призначенням - для обслуговування будинку, розташовану на території Батуринської селищної ради; проте, як з"ясувалось при виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж даної земельної ділянки в натурі, в державному акті маються певні неточності щодо визначення площі земельної ділянки, її місця розташування та цільового призначення, оскільки, згідно технічної документації, фактично площа ділянки складає 0.1038 га, що включає в себе 0.0656 га - земельну ділянку, виділену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в [ADDRESS] та 0.0382 га - земельну ділянку, виділену для ведення особистого селянського господарства, розташовану в [ADDRESS]. Така неузгодженість в показниках площі, місця знаходження та зазначенні цільового призначення належних позивачу земельних ділянок перешкоджає йому в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися правами щодо своєї власності, тому він просить суд визнати недійсними державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданий 30.10.1997 року та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0.0656 га, виділену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0.0382 га, виділену для ведення особистого селянського господарства, розташовану в [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з»явився, надав суду заяви про розгляд справи без його участі. Представники відповідачів в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі; представник Батуринської міської ради не заперечує проти задоволення позову [PERSON] Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до слідуючого висновку. Згідно із ч.3 ст. 152, ст. 155 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 6 лютого 2013 р. у справі № 6-169цс12. Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, що пов'язані з правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Як було встановлено в судовому засіданні, позивачу Батуринською селищною радою 30.07.1997 року було видано державний акт серії [NUMBER] на право приватної власності на землю загальною площею 0.10 га, з цільовим призначенням - для обслуговування будинку, яка розташована на території Батуринської селищної ради (а.с.5). В даному державному акті маються певні неточності щодо визначення площі належної [PERSON] земельної ділянки, оскільки згідно технічної документації загальна площа переданої у власність [PERSON] земельної ділянки складає 0.1038 га, що включає в себе 0.0656 га - площу земельної ділянки, виділеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в [ADDRESS] та 0.0382 га - площу земельної ділянки, виділеної для ведення особистого селянського господарства, розташовану в [ADDRESS] (а.с.7,8,9,10). Як вбачається з повідомлення відділу держгеокадастру у Бахмацькому районі №Б-399/-397/19-15 від 22.10.2015 року, даний орган не може внести зміни до державного акту на право приватної власності на землю та видати дублікат державного акта, тому позивачу за захистом своїх прав рекомендовано звернутися до суду. У ст. 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. З огляду на вищевикладене, за позивачем необхідно визнати право власності на спірвні земельні ділянки, оскільки обраний ним спосіб захисту у вигляді визнання права на земельні ділянки відповідає способам захисту, передбаченим ч.3 ст. 152 ЗК України, а його вимоги обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.

Outcome: approved