Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-08 00:00:00

14.01.2016 року заявник звернувся до суду з вказаною заявою посилаючись на те, що в квітні 2000 року заволодів безгосподарським будинком, розташований по вул. Калініна, 68 в с. Хмельове Маловисківського району Кіровоградської області. На момент заволодіння даним будинком, приміщення знаходилося в напівзруйнованому та занедбаному стані. За час постійного та безперервного користування нерухомим майном він за власний рахунок здійснив капітальний ремонт будівлі. Тобто, з 2000 року він відкрито та безперервно користується даним нерухомим майном- будинком, просить суд встановити факт набуття ним в порядку набувальної давності права власності на житловий будинок № 68 з надвірними будівлями і спорудами, розташований по вул. Калініна в с. Хмельове Маловисківського району Кіровоградської області та зобов"язати реєстраційну службу Маловисківського РУЮ здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Представник заявника в судове засідання не з"явився, надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримув в повному обсязі посилаючись на вказані обставини. Представник заінтересованої особи-реєстраційної служби Маловисківського РУЮ в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини. Відповідно до акту встановлення факту проживання виданого Хмелівською сільською радою Маловисківського району від 21.10.2015 року, [PERSON] з 2000 року постійно проживає [INFO] . З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що на даний об"єкт нерухомого майна за адресою вул. Калініна, 68 в с. Хмельове Маловисківського району Кіровоградської області відсутні обмеження чи обтяження. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п"яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність). Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Відповідно до аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховного Суду України, з аналізу норм чинного законодавства вбачається, що розгляд справ про набуття права власності за набувальною давністю за відсутності відповідача і спору може бути здійснено в окремому провадженні. По-перше, в ч.4 ст. 344 ЦК прямо передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому, не зазначено, що до суду потрібно звертатися саме з позовом, як це визначено у ст.392 ЦК. По-друге, відповідно до ст.234 ЦПК в окремому провадженні розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з ст.256 ЦПК, крім перелічених фактів, що мають юридичне значення, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно з ст.19 Закону України №1952-ІV від 1.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», - підставою для державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили. Таким рішенням суду може бути як рішення про набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в позовному провадженні, так і рішення суду про встановлення факту набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в окремому провадженні, за наявності необхідних підстав для такого набуття добросовісного, відкритого і безперервного володіння майном упродовж певного строку, про що має бути зазначено в його мотивувальній частині. Як заінтересовану особу до участі у справі слід залучити державного реєстратора прав на нерухоме майно або орган, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. З довідки виданої Хмелівською сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області № 02-30/23/1 від 09.02.2016 року, вбачається, що згідно погосподарської книги №12, особовий рахунок № 1123, по вул. Калініна, 68 в с. Хмельове Маловисківського району Кіровоградської області була зареєстрована та проживала [PERSON], за даною адресою проживала одна до 2000 року, а потім вибула на місце проживання до Чернівецької області. З свідоцтва про смерть серія І-МИ № 073803, вбачається, що [PERSON] 29.02.2000 року померла в с. Владична Хотинського району Чернівецької області. Тобто, заявник відкрито, безперервно, користується житловим будинком, законний власник якого помер в 2000 році, інші особи не претендують на дане майно, так як сільська рада даною інформацією не володіє, тому суд вважає, що підтверджується факт набуття заявником права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності, а отже заяву [PERSON] слід задовільнити.

Outcome: approved