Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-24 00:00:00

01.02.2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа: Бердянський МВ УДМС України в Запорізької області, у якій просила: - визнати [PERSON], [INFO], особою, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме однокімнатною квартирою, що розташована за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS]. - Бердянському МВ УДМС України в Запорізької області зняти з реєстрації відповідача [PERSON]. - стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача судові витрати. У позовний заяві зазначено, що: [PERSON] є власником однокімнатної квартири, розташованої за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS]. Право власності на квартиру підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 16.02.2009р. Відповідач по справі [PERSON] - колишній власник, зареєстрований в квартирі з 12.03.2002 року, що втратив право власності на зазначену квартиру згідно Договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року. Відповідно до умов зазначеного Договору, а саме пункту 10 «Продавець зобов'язується звільнити згадану квартиру та виписати всіх прописаних по вищевказаній адресі не пізніше 15 вересня 2002 року». На сьогоднішній день, Відповідач за зазначеною адресою не мешкає з 05.09.2002 року. З дати оформлення нотаріального Договору купівлі-продажу від 05.09.2002р. [PERSON] жодного разу не зустрічалася з Відповідачем, ані їй, ані Позивачу невідомо його теперішнє місце знаходження. Зазначена квартира, що розташована за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS], в подальшому була перепродана [PERSON] [PERSON] [PERSON] згідно нотаріально посвідченого Договору купівлі-продажу квартири від 16.02.2009р. Право власності за Позивачем зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 17.02.2009р. На момент покупки і донині Відповідач фактично в квартирі не проживав і не проживає, особистих речей Відповідача в квартирі Позивача немає, теперішнє місце проживання Відповідача Позивачеві не відомо. В даний час наявність зареєстрованої в квартирі сторонньої особи, що не є членом сім'ї Позивача, порушує його право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм нерухо\-мим майном, тому на підставі ст. ст. 319, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 150 ЖК України, [PERSON] просила суд задовольнити її позов. Позивач [PERSON] та її представник за довіреністю [PERSON] підтримали позов, просили його задовольнити на умовах викладений в позовної заяві. Не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] за допомогою засобів масової інформації був повідомлений про дату та місце розгляду справи, але до суду не зявився, причини неявки не повідомив, не надав до суду своїх заперечень проти позову і згідно ст.169 ЦПК України суд вважає за можливе справу розглянути за його відсутністю, на підставі наявних в ній доказів.. \~\~\~Представник 3-ї особи начальник Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області [PERSON] просив розглянути позов за відсутністю його представника. Згідно нотаріально оформленому договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року, укладеному між [PERSON] та [PERSON], остання придбала у [PERSON] однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS]. При цьому, згідно п. 10 договору купівлі-продажу продавець зобов'язався в термін до 15.09.2002 року звільнити вказану квартиру. (а.с.5,6). Згідно нотаріально оформленому договору купівлі-продажу від 16.02.2009 року, укладеному між [PERSON] та [PERSON], остання придбала у [PERSON] однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS]. (а.с.7-10). Таким чином, в даний час позивач [PERSON] є одноосібним власником квартири, розташованої за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS]. Згідно довідки Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області в квартирі, розташованої за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS], зареєстрований з 12.03.2002 року [PERSON], [INFO], відповідач по справі. (а.с.24). Тобто у судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] не виконав умови п. 10 договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року та в термін до 15.09.2002 року не знявся з реєстраційного обліку. За ст. ст. 319, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Діяльність власника може бути обмежена лише у випадках і в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Пунктом 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" розяснено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. За таких обставин справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як реєстрація відповідача в будинку позивача порушує його право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм нерухо\-мим майном, тому для усунення перешкоди у здійсненні [PERSON] права власності на квартиру, розташованої за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS] слід визнати відповідача [PERSON] особою, що втратив право користування спірною квартирою. Згідно зі\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов'язковим для виконання сторонами. [PERSON] не виконав умови п. 10 договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року, та в термін до 15.09.2002 року не знявся з реєстраційного обліку. У відповідності до вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-IV від 11 грудня 2003 року зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. Оскільки судом прийняте рішення про визнання [PERSON] особою, що втратила право користування квартирою, розташованою за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосе[ADDRESS], то його слідує зняти з реєстрації даного місця проживання. На підставі ст. ст. 79,88 ЦПК України витрати повязані з справленням судового збору у сумі 551.20 грн. слідує стягнути з відповідача на користь позивача. Враховуючи викладене та

Outcome: approved