Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом у якому прохав суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої 22 грудня 2014 року право власності на нерухоме майно, що розташоване по вул. Роменська (Федька), 43 в с. Хмелів Роменського району Сумської області та складається з житлового будинку деревяного обкладеного цеглою літ. «А», загальною площею 57,2 кв.м., жилою площею 27 кв.м., сараю деревяного літ. «Б», прибудови деревяної літ. «б», погреба цегляного літ. «п/г». Свої вимоги мотивував тим, що прийняв спадщину, але у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно у позасудовому порядку не має змоги оформити свої спадкові права. Позивач [PERSON] подав до суду заяву з проханням розгляд справи провести у його відсутності, а позовні вимоги задовольнити. Від відповідача [PERSON] сільської Ради Роменського району Сумської області надійшов лист з проханням розгляд справи проводити у відсутності представника відповідача, позовні вимоги відповідач визнає. Третя особа Роменська районна державна нотаріальна контора в листі до суду розгляд справи прохає провести у відсутності представника нотаріальної контори, проти позову заперечень не має і покладається на розсуд суду. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. 22.12.2014 року померла [PERSON] (а.с. 7), яка за життя уклала заповіт на користь [PERSON] та [PERSON] (а.с. 8). Останній згідно листа Роменської районної державної нотаріальної контори № 1250/01-16 від 01.09.2016 року на підставі заяви, посвідченої секретарем Смілівської сільської Ради Роменського району Сумської області за реєстровим № 410, повідомив, що відмовляється від прийняття спадщини за заповітом на користь [PERSON] Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в с. Хмелів Роменського району Сумської області в с. Хмелів Роменського району Сумської області по вул. Роменській, 43 З довідки КП «Роменського МБТІ» № 462 від 24.06.2016 року вбачається, що житловий будинок за вказаною адресою згідно довідки [PERSON] сільської Ради Роменського району Сумської області числиться за померлою [PERSON] На земельній ділянці знаходяться наступні будівлі та споруди: житловий будинок деревяний обкладений цеглою, літ. «А», загальною площею 57,2 кв.м., жилою площею 27 кв.м., сарай деревяний літ. «Б», прибудова деревяна літ. «б», погріб цегляний літ. «п/г» (а.с. 11). У звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно позивач у позасудовому порядку не має змоги оформити свої спадкові права, що підтверджується листом-розясненням Роменської районної державної нотаріальної контори № 235/02-14 від 09.03.2016 року (а.с. 10). Спірні правовідносини в частині визнання права власності регулюються ст. ст. 1216, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України, які передбачають підстави спадкоємства, час та місце відкриття спадщини, спадкоємство за законом, порядок, місце відкриття спадщини, дії, що свідчать про прийняття спадщини та ст. ст. 328, 392 ЦК України, що регулюють підстави набуття права власності. З довідки-характеристики [PERSON] сільської Ради Роменського району Сумської області № 798/02-38 від 07.06.2015 року вбачається, що спадкоємцем на все майно після смерті [PERSON] є [PERSON], який в шестимісячний термін після смерті матері подав заяву до нотаріально контори (а.с. 9). З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 44852396 від 23.08.2016 року (а.с. 29) та листа Роменської районної державної нотаріальної контори № 1250/01-16 від 01.09.2016 року вбачається, що за заявою [PERSON] 22.06.2016 року заведено спадкову справу № 103/2016 після смерті 22.12.2014 року [PERSON] Суд враховує, що відповідно до п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 31.12.1995 року, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Згідно з ч.3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. У відповідності до п.5 ч.1 ст.19 вказаного Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили. 10.06.2016 року КП «Роменським МБТІ» виготовлено та затверджено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Роменська, 43 в с. Хмелів Роменського району Сумської області (а.с. 12). Відповідно до даних цього технічного паспорту та експлікації приміщень, домоволодіння складається з побудованих у 1962 році об'єктів: житлового будинку деревяного обкладеного цеглою, літ. «А», загальною площею 57,2 кв.м., жилою площею 27 кв.м., сарая деревяного літ. «Б», прибудови деревяної літ. «б», погреб цегляного літ. «п/г» (а.с. 12-14). Земельна ділянка, яка знаходиться в с. Хмелів Роменського району Сумської області по вул. Роменська, 43 передана у приватну власність рішенням виконавчого комітету [PERSON] сільської Ради Роменського району Сумської області № 38 від 24.11.1993 року (а.с. 9) Враховуючи, доведеність обставин, на які позивач посилався в обґрунтування своїх вимог та відсутність іншого способу захисту прав позивача, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Outcome: approved