Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-21 00:00:00

10.11.2015 року до Київського районного суду м.Харкова звернувся з позовом позивач [PERSON] до відповідача в якій просить: Визнати [PERSON], [INFO]. ІПН [NUMBER], - наймачем за договором найму квартири [ADDRESS] . За\~ст. 10 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. В судовому засіданні позивач, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача ХМР в судове засідання не зявився, надіславши до суду відповідну заяву з проханням слухати справу за його відсутністю на підставі закону та письмові заперечення проти позову. Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. З вересня 2010 року [PERSON] проживає в [INFO] , що підтверджується актом дільниці №12 КП «Жилкомсервіс» від 26.10.2012 року.(а.с. № 8). Наймачем спірної квартири є [PERSON], який проживає у вказаній квартирі з 18.05.1988 року. [PERSON] є хрещеним батьком позивача. Після смерті батька позивача він переїхав до нього жити. [PERSON] та [PERSON] вели спільне господарство. За роки спільного проживання та ведення спільного господарства позивач з [PERSON] регулярно робили ремонт в спірній квартирі, робили заміну стояків холодної та гарячої води, каналізації, робили заміну труб в ванній кімнаті, робили заміну кранів та унітазу, тощо.. Також позивач оплачує комунальні послуги в спірній квартирі, що підтверджується відповідними квитанціями (а.с. 48-54) . На теперішній час позивач живе в спірній квартирі, вважає її своїм єдиним житлом, оскільки іншого житла в нього немає, хоча формально [PERSON] зареєстрований у своєї матері за адресою , м.Харків. Салтівське шосе, 106-А/32. В спірній квартирі знаходяться особисті речі позивача. Також [PERSON] продовжє сплачувати за комунальні послуги. Відповідно дост.64 Житлового кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно зі ст.65 Житлового кодексу України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч.ч.]. 2 ст. 106 ЖК України. Повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. [PERSON] неодноразово пропонував позивачу скористатись можливістю зареєструватись в спірній квартирі, але [PERSON] постійно відкладав це питання на інший час. що було викликано, серед іншого, тим, що внаслідок невеликої заборгованості по квартплаті було неможливим зареєструватись в спірній квартирі. У 2013 році [PERSON] переїхав на постійне проживання до АР Крим. Після подій в Україні 2014 року зв'язок з ним втрачено . На цей час фактично позивач є єдиним мешканцем спірної квартири, фактично виконую обов'язки наймача, але його право на користування цим житлом на правах наймача не визнається відповідачем. [PERSON] звернувся до відповідача з проханням визнати його наймачем спірної квартири у зв'язку з тим, що наймач за договором найму з цієї квартири вибув і він є єдиним членом його сім'ї, який в ній проживає і виконує обов'язки наймача та частково реалізовує права наймача. Представники відповідача під час особистого прийому роз'яснили [PERSON] , що не зазнають мене наймачем у зв'язку з тим, що він не зареєстрований в спірній квартирі, а також у зв"язку з тим, що для визнання позивача наймачем потрібна згода наймача. Відповідно до частини 1\~статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, передбаченому\~ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно\~статті 1 ЖК України,\~статті 47 Конституції України, громадяни мають право на житло. Відповідно до\~статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до частини 1, 3, 4\~статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За таких обставин, суд вважає, що позивач будь-яким чином не може обмежуватись в праві наймачем за договором найму житлового приміщення.\~\~

Outcome: approved