Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В обґрунтування своїх вимог вказує, що їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.01.1978 року належить на праві власності 6/25 частин житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS]. Крім неї, 1/5 частина даного будинку належить [PERSON], яка померла [INFO], 1/5 частина належить [PERSON] та 9/25 частин - [PERSON] Вказує, що рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 30.06.1998 року за житловим будинком була закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 860 кв.м. Вона та відповідачі користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування земельною ділянкою, який склався на даний час, позбавляє їх можливості належним чином користуватися своєю частиною будинку. Згода з приводу розміру та порядку користування земельною ділянкою в добровільному порядку між ними не досягнута. Покликаючись на спір з відповідачами щодо меж, розміру та порядку користування земельною ділянкою, просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок [ADDRESS], врахувавши розроблену технічну документацію з інвентаризації земельної ділянки, виділивши згідно розробленої спеціалістами комунального підприємства "Луцькмістобуд" плану-схеми розподілу земельної ділянки, а саме виділити [PERSON] в користування 0,0186 га земельної ділянки, [PERSON] - 0,0169 га земельної ділянки та 0,0478 га надати у спільне користування їй, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою по варіанту, запропонованому судовою будівельно-технічною експертизою. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні проти позову не заперечили. Згідні на встановлення порядку користування земельною ділянкою по варіанту, запропонованому судовою будівельно-технічною експертизою. Відповідач [PERSON] та співвідповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи. Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ч.3 ст.158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. З матеріалів справи, пояснень сторін судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.01.1978 року належить на праві власності 6/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами що знаходиться в [ADDRESS], а також по 1/5 частині даного будинку належить [PERSON] та [PERSON] та 9/25 частин - [PERSON] Дана обставина також підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с.6-7,9-13). Рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради № 296 від 30.06.1998 року було вирішено закріпити земельну ділянку площею 860 кв.м. в постійне користування за житловим будинком [ADDRESS] (а.с.18). 18.12.2008 року Луцькою міською радою було погоджено в натурі зовнішні межі землекористування (а.с.20-21). Земельною ділянкою за вказаною адресою сторони користуються спільно. В зв'язку з вирішенням позивачем питання про отримання частини земельної ділянки в приватну власність, між сторонами виник спір щодо меж земельних ділянок, якими вони користуються. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" згідно зі ст.158 ЗК України суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. З висновку судової будівельно-технічної експертизи Волинської торгово-промислової палати від 30.01.2015 року вбачається, що розподіл земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0833 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд з врахуванням належності частин будинковолодіння співвласникам та фактичного користування земельною ділянкою співвласниками, можливий в частках, найбільш наближених до ідеальних. Варіант порядку користування земельною ділянкою викладений у дослідницькій частині по першому питанню та зображений на схемі в додатку № 2 (а.с.67-72). На основі викладеного суд приходить до висновку, що оскільки земельна ділянка в [ADDRESS] знаходиться в спільному користуванні позивача та відповідачів, між ними існує спір з приводу меж, розміру та порядку користування земельною ділянкою, тому позов слід задовольнити і встановити порядок користування вказаною земельною ділянкою. Враховуючи, що запропонований судовою будівельно-технічною експертизою варіант розподілу земельної ділянки визначений з врахуванням розміру земельної ділянки, розташування на ній будівель та споруд, їх розмірів, відстаней між будівлями і межами земельної ділянки, належності частин будинковолодіння співвласникам, розмірів ідеальних часток співвласників та фактичного користування земельною ділянкою, суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою саме по такому варіанту. При цьому суд вважає за можливе виділити в користування частину земельної ділянки [PERSON], яка померла [INFO], оскільки спадкоємці першої черги за законом після її смерті чоловік [PERSON] та діти [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися та не надали суду відомостей щодо прийняття спадщини після смерті співвласника будинковолодіння [PERSON] На підставі викладеного суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 0,0833 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.01.2015 року, а саме : [PERSON] виділити 0,0312 га, що становить 37/100 земельної ділянки; [PERSON] виділити 0,0185 га, що становить 22/100 земельної ділянки; [PERSON] та [PERSON], яка померла [INFO] виділити земельну ділянку площею 0,0255 га, що становить 31/100 земельної ділянки; [PERSON] та [PERSON] виділити в спільне користування земельну ділянку площею 0,0081 га, що становить 10/100 земельної ділянки. На підставі ст.158 ЗК України, Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ",

Outcome: partial