Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Ружичанської сільської ради Хмельницького району та управління Держземагенства у Хмельницькому районі про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) серії ЯГ №134053, зареєстрованого 13 березня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010874300066, виданого на її ім"я, та визнання за нею права власності на дану земельну ділянку, посилаючись на невідповідність кадастрового номеру вказаної земельної ділянки коду КОАТУУ Ружичанської сільської ради. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Так, судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), яка знаходиться в [ADDRESS], що підтверджується відповідним державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №134053 від 13 березня 2008 року. В даному державному акті невірно вказано кадастровий номер земельної ділянки, який не відповідає коду Ружичанської сільської ради, що підтверджується відповідним листом управління Держземагенства у Хмельницькому районі. Відповідно до вимог п. 4.1. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22 червня 2009 року №325 (яка на даний час втратила чинність), виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Відповідно до вимог п. 4.4. цієї ж Інструкції у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. Відповідно до вимог ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до вимог п. п. 1 та 2 ч. 1 ст. 4 цього Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно; право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном. Державну реєстрацію прав та їх обтяжень проводить відповідний орган державної реєстрації прав (ст. 8 цього Закону). Відповідно до вимог ст. 18 ч. 1 цього ж Закону право власності на земельну ділянку посвідчується відповідним свідоцтвом. Таким чином, виправити помилку в державному акті не представляється можливим. Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку про скасування даного державного акта. Крім того, відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом з»ясовано, що право власності [PERSON]на вказану земельну ділянку ніким не оспорюється, а тому підстав для визнання за позивачем права власності на нею суд не знаходить. За таких обставин в цій частині позову необхідно відмовити.

Outcome: partial