Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог зазначив, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Окрім нього та членів його сім`ї, в квартирі також зареєстрований колишній власник - [PERSON] . Місце його фактичного проживання не відоме, тому вказаний спір неможливо вирішити в позасудовому порядку. Оскільки відповідач втратив право на користування житлом з часу відчуження квартири - 05.08.2021 року, а добровільно знятися з реєстрації не бажає, тому він змушений звернутися до суду, оскільки реєстрація відповідача у його квартирі впливає на умови проживання в ньому, на оплату послуг за житло та послуг з утримання будинку. \~ \~ \~ \~Ухвалою Золочівського районного суду Львівської області від 25.10.2021 року відкрито провадження у справі та вирішено розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, про що повідомлено сторони. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просив позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач по справі належним чином повідомлявся судом про розгляд даного провадження у встановленому законом порядку, шляхом направлення поштової кореспонденції суду. Клопотань до суду про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не надходило. \~ \~ \~ \~Оскільки відповідач у встановлений судом строк не надав до суду відзив на позовну заяву, а тому суд на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами. \~ \~ \~ \~Враховуючи вимоги ст.ст. 279, 280 ЦПК України, суд вважав за можливе проводити заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 pоку, Першого протоколу та протоколів №№2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316, 317, 319, 321 ЦК України). \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~На підставі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 269247361 від 05.08.2021, [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири, посвідченому в м. Золочеві Львівської області 05.08.2021 року, приватним нотаріусом Білінським І.І., відповідач [PERSON] був одним із її співвласників. \~ \~ \~ \~Згідно довідки № 690 від 27.09.2021 року, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львіської області, в квартирі [ADDRESS] , зареєстрований відповідач- [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до акту обстеження матеріально-побутових умов від 27.09.2021 р., складеним старостою Золочівської міської ради Львівської області, у квартирі позивача відповідач [PERSON] зареєстрований, однак не проживає. \~ \~ \~ \~Згідно положення статей 64, 156 Житлового кодексу Української РСР до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Дана позиція також висловлена в рішенні Конституційного Суду України від 03.06.1999 № 5-рп/99. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи вбачається, що відповідач не відноситься до членів сім`ї власника будинку. \~ \~ \~ \~Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно дост. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~За змістом ст.ст. 71, 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин. \~ \~ \~ \~Аналіз зазначених норми дає підстави для висновку про те , що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім"ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності. \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 391 ЦК України, новий власник квартири через суд має право усувати усі перешкоди у користуванні своїм майном, зокрема висиляти з квартири повнолітніх осіб без надання іншого житлового приміщення. Відповідно до ст. 328 ЦК України таке право власника виникає тоді, коли він набув право власності на підставах, що не заборонені законом, тобто на підставі договору купівлі-продажу. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що є всі підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Такий висновок суду узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс11. Зокрема, у тексті постанови зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою. \~ \~ \~ \~Крім того, право відповідачем не оспорюється. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач зареєстрований, не проживає у вищевказаному будинку та втратив паво на користуванням квартирою з часу продажу квартири, а позивач, у зв`язку з його реєстрацією позбавлений можливості повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися вищезазначеним майном, чим обмежуються його права як власника згаданого об`єкта нерухомості. \~ \~ \~ \~В зв`язку з тим, що позивач був звільнений від сплати судвого збору, як учасник бойових дій, що підтверджено посвідченням серії [NUMBER] , тому, на підставі ч.6 ст. 141 ЦПК України, судові витрати слід покласти на відповідача. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст. 12, 19, 81, 141, 263-265, 273, 274-279, 280, 354 ЦПК України, суд,

Outcome: approved