Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-06 00:00:00

22.05.2020 року позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що у січні 2016 року [PERSON] та [PERSON] запропонували позивачу купити у них квартиру [ADDRESS] за 65000,00 грн. Зазначена квартира перебувала у них у приватній спільній частковій власності по 1/2 частці у кожній, на підставі свідотцтва на право власності на житло від 08.01.2007 року. На їх пропозицію він погодився і 10.02.2016 року виплатив їм всю суму за договором. На підтвердження того, що відбулося повне виконання за договором купівлі-продажу житлової квартири. [PERSON] та [PERSON] видали йому розписку і передали оригінал правовстановлюючого документа на об"єкт нерухомості. У грудні 2019 року позивач вирішив продати квартиру та звернувся до нотаріуса, де йому повідомили що всі угоди з нерухомістю повинні бути здійснені тільки в нотаріальній формі Після отримання цієї інформації позивач звернувся до [PERSON] і попросив її оформити договір купівлі-продажу квартири нотаріально. Від [PERSON] йому стало відомо, що її рідна сестра [PERSON] померла [INFO] . [PERSON] є єдиною спадкоємцею, та пообіцяла , оформити договір купівлі-продажу квартири нотаріально, але потім під різними приводами почала ухилятися від його нотаріального посвідчення. Оскільки сторони за договором домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , вважає можливим в судовому порядку визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності на квартиру. Позивач в судове засідання не зявивлая, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутність,на позові наполягала. Відповідач в судове засідання не зявилася, про день і час розгляду справи повідомлялася відповідно до вимог чинного законодавства, про причину неявки суд не інформувала, тому суд визнає причину неявки [PERSON] неповажною і вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін, з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.\~328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно розписки від 10.02.2016 року [PERSON] та [PERSON] отримала від позивача 65000,00 грн. за продаж квартири.(а.с. 9 ). Згідно свідотцтва про право власності від 08.01.2007 року квартира [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної частки, кожній по 1/2 частині, виданого на підставі рішення Волноваської міської ради від 08.11.2006 року № 214. (а.с.10-11). \~ \~ \~ \~З свідотцтва про смерть серія [NUMBER] вбачається, що [PERSON] померла [INFO] .(а.с.14). Квартирою фактично володіє позивач, користується нею, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] та [PERSON] . Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . На підставі ст.ст. 220, 334, 392, 638 ЦК України,

Outcome: approved