Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

28.01.2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ТОВ «Геліос - 1» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 3 160,54 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначав, що, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку він є власником земельної ділянки площею 4,18 га, яка розташована у межах території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У 2007 році між позивачем [PERSON] та ТОВ «Геліос - 1" було укладено типовий договір оренди землі, за умовами якого ТОВ «Геліос -1» може користуватись вказаною земельною ділянкою протягом 10 років і зобов'язувалося виплачувати позивачу орендну плату в розмірі 1,5 % від грошової оцінки, згідно чинного законодавства. Посилаючись на те, що відповідач належним чином не виконував обов'язки по договору оренди земельної ділянки, через що виникла заборгованість в сумі 3 160,54 грн., позивач просив позов задовольнити. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила стягнути з відповідача - ТОВ «Геліос - 1» заборгованість по орендній платі в розмірі 3 160,54 грн. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, у наданих запереченнях до позовної заяви вказував, що вважає за необхідне застосувати строк позовної давності до позовних вимог у частині стягнення орендної плати за 2010 рік , в іншій частині - відмовити за необгрунтованістю. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в межах позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, суд прийшов до наступного. У судовому засіданні встановлено, що між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,18 га, яка розташована у межах території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За умовами якого ТОВ «Геліос - 1 » користуючись вказаною земельною ділянкою, зобов'язувалося виплачувати [PERSON] орендну плату в розмірі 1,5 % від грошової оцінки, згідно чинного законодавства. З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що між сторонами існували договірні правовідносини, які витікали з договору оренди земельної ділянки. За змістом таких правовідносин, позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку, площею 4,18 га строком на 10 років, а останній зобов'язався своєчасно розраховуватися з позивачем по орендній платі. Відповідно до Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року (з наступними змінами та доповненнями), орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Ст. 15 вищевказаного Закону передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. У разі невиконання зобов'язання за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором (ст. 36 Закону України "Про оренду землі"). За таких обставин, з врахуванням вимог ст.ст.21,22,24,36 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 525, 526, 610, 611 ЦК України, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача у частині стягнення орендної плати у сумі 2 932,78 грн. за період з 2011 року по 2013 рік, обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно до вимог, передбачених ст. 257 ЦК України, загальний строк позовної давностя встановлюється тривалістю у три роки. Враховуючи предмет позову та обставини, на яких грунтується позовна заява, термін стягнення заборгованості по орендній платі за 2010 рік позивачем був пропущений, так як його строк сплинув 30.11.2013 року, тому, у вказаній частині необхідно застосувати строк позовної давності та відмовити у задоволенні в цій частині. Згідно ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача на користь держави.

Outcome: partial