Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

[PERSON] 18.04.2013 року звернулась до суду з позовом до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осокорки-Київ», 3 особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «Астеліт», Приватне акціонерне товариство «МТС Україна», Товариство з обмеженою відповідальністю «ІТС» про зобов»язання вчинити певні дії. Позивачка [PERSON] зазначала, що з 1997 року вона є власником квартири [ADDRESS] і проживає у цій квартирі; квартира знаходиться в будинку ОСББ «Осокорки-Київ»; відповідно - вона є членом цього об»єднання; квартира [NUMBER] знаходиться на останньому 16-му поверсі будинку. Оскільки на даху будинку [ADDRESS], безпосередньо над приміщеннями належної їй (позивачці) квартири, відповідачем та третіми особами було встановлено антени ТОВ «Астеліт», ПрАТ «МТС Україна» та ТОВ «ІТС», свого дозволу на встановлення зазначених антен вона (позивачка) не надавала; вважаючи, що розміщення над її квартирою зазначених антен, робота яких пов»язана з електромагнітним випромінюванням, порушує її права як власника квартири та співвласника Об»єднання, їх робота вкрай негативно впливає на стан її здоров»я, на її неодноразові звернення до керівництва ОСББ, а також до державних органів з приводу неправомірності встановлення антен позитивного вирішення цього питання не відбулося, тому вона змушена була звернутися до суду з даним позовом і просить суд постановити рішення, яким зобов»язати ОСББ «Осокорки-Київ» в особі голови правління Чернявського В.В. демонтувати антени ТОВ «Астеліт», ПрАТ «МТС Україна» та ТОВ «ІТС», розташовані на даху будинку по [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка [PERSON] уточнені позовні вимоги в редакції від 22.05.2013 року підтримала та просила позов задовольнити; представник відповідача - ОСББ «Осокорки-Київ» Хоружий В.В. позов не визнав, просив в задоволенні позову відмовити у повному обсязі, стверджуючи, що будь-яких порушень законних прав позивачки [PERSON] не існує. Представники 3-х осіб - ТОВ «Астеліт» - Савіщенко Н.Е., ПрАТ «МТС Україна» - Журавльов О.М. в судовому засіданні просили відмовити в задоволенні вимог позивачки, стверджуючи, що антени базових станцій на даху будинку були встановлені відповідно до укладених договорів оренди з ОСББ «Осокорки-Київ», за відповідними результатами розрахунків розподілу електромагнітного випромінювання на території прилеглій до місця розташування базових станцій та безпосередньо у приміщеннях квартири позивачки рівень випромінювання не перевищує гранично допустимих. Представник 3-ої особи - СП ТОВ «ІТС» («Інтернешенел Телеком»юнікешен Компані») в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи 3 особа була повідомлена належним чином, будь-яких клопотань від неї не надходило. Заслухавши пояснення сторін, представників 3-х осіб в судовому засіданні, допитавши за клопотанням позивачки свідка [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). В судовому засіданні встановлено: позивачка [PERSON], [INFO] (а.с.12 т.1) згідно договору дарування квартири від 21.03.1997 року (а.с.13 т.1) є власником квартири [ADDRESS]; договір дарування квартири зареєстрований в БТІ м. Києва 24.03.1997 року; позивачка [PERSON] постійно мешкає у належній їй на праві власності зазначеній квартирі. Квартира [NUMBER] є трикімнатною, житловою площею 54,4 кв. м, загальною площею 104,2 кв. м; знаходиться на 16 поверсі 16-ти поверхового будинку по [ADDRESS], будинок знаходиться на балансі та утриманні і належить ОСББ «Осокорки-Київ» (а.с.13, 210-234 т.1). Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами та 3-ми особами. Згідно Статуту в редакції від 10.11.2003 року ОСББ «Осокорки-Київ» є юридичною особою, є балансоутримувачем всього житлового комплексу, що розташований за адресою [ADDRESS], є неприбутковою організацією, яке створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції жилого будинку та утримання прибудинкової території, тобто всього житлового комплексу, за кошти членів об»єднання і за рахунок доходів від господарської діяльності, отриманих і використаних об»єднанням відповідно до мети його діяльності (п.1.3 - 1.6 Статуту) - а.с.210-234 т.1. Відповідно до наданих до матеріалів справи документів в судовому засіданні встановлено: між ОСББ «Осокорки-Київ» та 3-ми особами - ТОВ «Астеліт», ПрАТ «МТС Україна» та ТОВ СП «ІТС» були укладені договори оренди, згідно яких Орендарям передано у строкове платне користування частина даху та технічних приміщень даху будівлі - житлового будинку [ADDRESS], з метою їх використання для розміщення телекомунікаційного та іншого обладнання, а також здійснення експлуатації та обслуговування такого обладнання за місцем його розташування - 1) договір №К10219 від 21.06.2007 року з ТОВ «Астеліт» - об»єкт оренди складається з частини даху будівлі площею 10 кв. м та частини технічного приміщення на даху будівлі площею 4 кв. м, строк оренди - на 2 роки 11 місяців, з подальшою пролонгацією дії договору (а.с.85-92 т.1); 2) договір №913 від 01.08.2006 року - з ПрАТ «МТС Україна» (правонаступник ЗАТ «Український мобільний зв»язок») - об»єкт оренди складається з частини даху будівлі та частини технічного приміщення на даху будівлі загальною площею 20 кв. м, строк оренди - до 01.07.2007 року, з подальшою пролонгацією дії договору (а.с.30-38 т.1); 3) договір №23/11-06 від 23.11.2006 року - з ТОВ СП «ІТС» - об»єкт оренди складається з окремого приміщення площею 6,0 кв. м на технічному поверсі для розміщення базової станції та місця на даху площею 4,0 кв. м для розміщення антенно-фідерних пристроїв, строк оренди - на 360 днів, з подальшою пролонгацією дії договору (а.с.205-209 т.1). Згідно експертного висновку (без дати, а.с.69-70 т.1), висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 19.04.2011 року №05.03.02-07/39105 (а.с.93-95 т.1), санітарного паспорта №114/11 СЕС джерела випромінювання електромагнітної енергії базової станції КІ 0219 ТОВ «Астеліт» - в цілому умови розміщення та експлуатації обладнання, як джерела електромагнітного випромінювання, відповідають вимогам «Державні санітарні норми та правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань» ДержСанПін №239-96 (а.с.96-108 т.1). Згідно санітарного паспорта №0557/01/09 на радіотехнічний об»єкт (РТО) - базова станція КІЕ КІЕ GMR ЗАТ «УМЗ» (правонаступник ПрАТ «МТС Україна»), що розташований за адресою [ADDRESS], як джерело електромагнітного випромінювання, відповідає вимогам «Державні санітарні норми та правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань» ДСанНіП №239-96 (а.с.26-29 т.1). Згідно висновку експертизи 07 В №04-5230-26525 від 12.02.2007 року щодо відповідності проектної документації нормативно-правовим та нормативним актам з охорони праці та промислової безпеки робочого проекту «Встановлення обладнання базової станції мережі стільникового зв»язку стандарту IS-95 технології CDMA за адресою [ADDRESS]» (а.с.54-60 т.1), експертного висновку Державного департаменту пожежної безпеки МНС України від 26.02.2007 року (а.с.61-62 т.1), висновку №252-6 від 29.03.2007 року на проект будівництва (а.с.65-66 т.1), висновку санітарно-епідеміологічної експертизи щодо попереднього погодження місця розташування базової станції від 10.04.2007 року №2381 (а.с.67 т.1) - СП ТОВ «ІТС» було видано дозвіл на експлуатацію радіоелектронних засобів радіорелейного зв»язку, розташованих за адресою [ADDRESS] (а.с.68 т.1). Як вбачається з протоколу №10 від 12.03.2007 року досліджень електромагнітного поля Київської міської СЕС, у зоні розміщення антен базових станцій 3-х осіб - щільність потоку енергії випромінювання в житлових приміщеннях квартир та на прилеглій до будинку території не перевищує гранично допустимого рівня згідно ДСНіП №239-96, а на даху будинку складає величини 4,5 - 5,0 мкВт/см2, що перевищує ГДР в 1,8 - 2,0 рази (а.с.82 т.1). Згідно наданого позивачкою додатково протоколу №928/13 від 25.06.2013 року вимірів рівнів електромагнітного поля по об»єкту вимірювань [ADDRESS] (належна їй квартира), у приміщеннях квартири наявний фон електромагнітного випромінювання, який не перевищує гранично допустимого рівня 2,5 мкВт/см2. Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і також не заперечуються сторонами та 3-ми особами. Відповідно до положень Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» - управління неподільним та загальним майном житлового комплексу ОСББ здійснюється шляхом належної експлуатації житлового комплексу та забезпечення відповідних умов користування власним, неподільним та загальним майном власників (ст.12); власник - член об»єднання має право (у тому числі) вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання членами об»єднання правил добросусідства (ст.14); Об»єднання зобов»язане забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан неподільного та загального майна, що належить членам об»єднання (ст.18). Відповідно до положень ст.26 вищезазначеного Закону у порядку, передбаченому статутом, правління об»єднання за дорученням загальних зборів може укласти договір оренди з фізичною або юридичною особою щодо приміщень, які перебувають у спільній власності членів об»єднання. Предметом договору оренди жилих та нежилих приміщень для ведення господарської, підприємницької або іншої не забороненої законом діяльності може бути квартира чи нежиле приміщення, що розміщені в багатоквартирних будинках, з дотриманням орендарем державних будівельних, протипожежних, санітарно-гігієнічних та інших норм, встановлених законодавством. Не допускається передача в оренду жилого чи нежилого приміщення для ведення господарської, підприємницької та іншої діяльності, якщо це буде суперечити інтересам або обмежувати права інших власників (користувачів) приміщень. Як стверджує позивачка [PERSON], вона, як власник квартири [NUMBER], не надавала згоду на здачу в оренду приміщень будинку та встановлення обладнання, що є джерелом електромагнітного випромінювання, яке використовується в процесі виробничої діяльності 3-х осіб, безпосередньо біля її помешкання. Надана представником відповідача копія протоколу №9 загальних зборів членів ОСББ «Осокорки-Київ» від 10.11.2003 року, згідно якого Правлінню об»єднання були надані повноваження в подальшому самостійно приймати рішення про здачу в оренду додаткових площ у допоміжних приміщеннях, суд вважає не може бути єдиною підставою для відмови у задоволенні позову [PERSON], оскільки наявність цих повноважень не усуває порушення права Позивачки. За встановлених обставин, суд вважає, що ствердження позивачки про те, що наявність в приміщеннях її квартири постійного (цілодобового) певного рівня випромінювання, яке хоча і не перевищує гранично допустимого рівня, але є обмеженням її прав як власника житла, а за певних обставин може спричинити шкоду її здоров»ю, є доведеними в судовому засіданні. Згідно ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, у тому числі, визнання права, припинення дії, яка порушує право, зміна або припинення правовідношення, тощо. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що оскільки позивачка [PERSON] не є стороною у правовідносинах (договорах оренди) між відповідачем та 3-ми особами, виходячи з принципу свободи договору (ст.627 ЦК України), вона вправі вимагати від відповідача усунення порушення її права шляхом зобов»язання демонтувати джерела випромінювання, при цьому спосіб виконання цього зобов»язання відповідач повинен визначати у межах правовідносин з 3-ми особами. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки понесені нею судові витрати в сумі 114 грн. 70 коп. (а.с.17).

Outcome: approved