Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

20.05.2014 року позивачк [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання договору-купівлі продажу дійсним. Позивач вказує, що 01.09.2000 року вона разом з [PERSON] та [PERSON] на Вознесенській універсальній товарно-сировинній біржі уклали договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] Вознесенського району Миколаївської області. Всі істотні умови договору сторонами були виконані а право власності на будинок позивачкою було зареєстровано в КП «Вознесенське МБТІ» в той же день. Оскільки договір не був нотаріально посвідчений, нотаріус не визнає його правовстановлюючим документом на будинок, що спричиняє перешкоди для його відчуження. Враховуючи вищенаведене, а також те, що продавці по договору померли, позивачка просила суд задовольнити позов. Позивачка [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] в судове засідання не з'явилися, судом про розгляд справи повідомлялися належним чином, суду надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] селищної ради. в судове засідання не з'явився, судом про розгляд суду повідомлявся належним чином, до суду надіслав заяву в якій просить розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Дослідивши також надані докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна № 532 від 01.09.2000 року, укладеного Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею між [PERSON], [PERSON]., як продавцями та [PERSON], як покупцем, остання придбала за 1500 гривень житловий будинок [ADDRESS] Вознесенського району Миколаївської області. (а.с.5). Право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за [PERSON] в КП Вознесенське МБТІ за реєстровим номером 1 від 01.09.2000 року ( а.с.6). Згідно актових записів про смерть № 1654 від [INFO] та № 821 від [INFO] померли відповідно - [PERSON] [INFO] в м. Стаханов Луганської області та [PERSON] [INFO] в м. Стаханов Луганської області (а.с.29,30). Спадкові справи після смерті [PERSON], [PERSON] заведені не були, про що свідчать Інформаційні довідки зі Спадкового реєстру (а.с. 42-44). Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ " Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними № 9 від 06.11.2009 року регламентовано, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. Вказаний договір купівлі продажу був вчинений у вересні 2000 року тобто під час дії ЦК УРСР 1963 року, який передбачав низку правил з приводу купівлі продажу жилого будинку ( ст. 227). Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною. Сторони за цим договором досягли згоди щодо всіх істотних умов договору, виконали угоду повністю, набули прав відповідно покупця і продавця, право власності зареєстроване за покупцями у КП « Вознесенське МБТІ». На теперішній час у позивачки виникла необхідність розпорядиться майном, однак через невідповідність даного договору вимогам закону, вона позбавлена такої можливості. На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до ст.47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Outcome: approved