Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Районної адміністрації по Орджонікідзевському району Запорізької міської ради про визнання наймачем житлового приміщення. У позовній заяві вказує, що з 26.09.1995 року він у встановленому законом порядку вселився, постійно проживає та зареєстрований за адресою м. Запоріжжя, [ADDRESS]. Наймачем вказаної квартири була його бабуся - [PERSON] і станом на 2014 рік в квартирі мешкали він та вона, однак [INFO] року [PERSON] померла. Отже на цей виникла необхідність у зміні договору найму житлового приміщення на підставі ст.106 ЖК України. З метою зміни договору найму житлового приміщення він звертався до Районної адміністрації по Орджонікідзевському району Запорізької міської ради, але листом за №3-0240 від 07.04.2014 року йому відмовлено у визначенні наймачем та запропоновано надати рішення суду про визнання його членом родини [PERSON]. Враховуючи викладене, на підставі ст.ст. 64,65,106 ЖК України, позивач просить: визнати його членом сім'ї [PERSON]; визнати його наймачем квартир за адресою [ADDRESS]; зобов'язати Районну адміністрацію по Орджонікідзевському району Запорізької міської ради внести зміни до договору найму на квартиру [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача - [PERSON], позов підтримав, наполягаючи на підставах та обставинах викладених у позовній заяві. Представник відповідача - Крайній М.В., в судове засідання не з'явився. Суду надав письмові заперечення проти позову та заяву про розгляд справи за його відсутністю. Представник третьої особи - Чепурна Т.А., в судове засідання не з'явилася. Суду надала заяву про розгляд справи за її відсутністю. У відповідності до ст.169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представників відповідача та третьої особи, на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду докази, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 26.09.1995 року позивач у встановленому законом порядку вселився, постійно проживає та зареєстрований за адресою м. Запоріжжя, [ADDRESS], що підтверджується паспортом громадянина України на ім'я [PERSON] серії [NUMBER] довідкою МКП „Основаніє" від 08.04.2014 року №2538, поясненнями допитаного в судовому засіданні свідка [PERSON]. Наймачем вказаної квартири була [PERSON], яка померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] З метою зміни договору найму житлового приміщення позивач звернувся до Районної адміністрації по Орджонікідзевському району Запорізької міської ради, але листом за №3-0240 від 07.04.2014 року йому відмовлено у визначенні наймачем та запропоновано надати рішення суду про визнання його членом родини [PERSON]. Відповідно до частин 1 та 2 ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Наявні в матеріалах справи письмові докази, а також пояснення свідка [PERSON], підтверджують, що позивач є онуком померлої [PERSON], з 1995 року постійно проживав разом з останньою та вів спільне господарство. Відповідно до частин 1 та 2 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до ст.63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо). Відповідно до ст.10 ч.2 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Статтею 11 ч.1 ЦПК України, встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших особі, які беруть участь у справі. У відповідності до ст.60 ч.ч.1, 3, 4 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставина, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими, доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved