Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-05 00:00:00

02 вересня 2019 року позивач звернувся з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що він є належним користувачем земельної ділянки площею 0.1921 га., для розміщення офісного центру з житловими та підсобними приміщеннями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору оренди від 03.04.2017 року, на території вищевказаної земельної ділянки третя особа належним чином придбала нерухоме майно, у вигляді нежилого приміщення площею 595.3 кв.м., яке зареєструвала в компетентних установах, з урахуванням того, що третя особа є власником нерухомого майна позивач просить визнати договір оренди від 03 квітня 2017 року припиненим. В ході судового розгляду позивач направив заяву з якої видно, що на позові наполягає просить справу розглянути в його відсутності на підставі поданих доказів. Відповідач до суду не з`явився. Третя особа позовні вимоги підтримує. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.. 377 ЦПК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), (в редакції на момент виникнення спірних правовідносин). Відповідно до ст. 120 ч.1.ч.2 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є, в тому числі набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Так судом встановлено, що 03 квітня 2017 року між [PERSON] , [INFO] (код [NUMBER] ) та відповідачем Овідіопольською селищною радою укладено Договір оренди земельної ділянки, площею 0.1921 га, згідно якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення офісного центру з житловими та підсобними приміщеннями з кадастровим номером 5123755100:02:003:0463, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . (а.с.9), договір оренди був зареєстрований належним чином. 20 грудня 2017 року на підставі Акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: бн, виданий 12.12.2017, видавник: РЕЛІГІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ "РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА "ХРИСТИЯНСЬКИЙ ЦЕНТР СІМ`Ї ТА МОЛОДІ ЦЕРКВИ ХРИСТИЯН ВІРИ ЄВАНГЕЛЬСЬКОЇ "ВОЗНЕСІННЯ"" СМТ ОВІДІОПОЛЬ ОВІДІОПОЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ та [PERSON] ; протоколу, серія та номер: 2, виданий 12.12.2017 р.ДП «Центр обслуговування громадян», право власності на офісний центр з житловими та підсобними приміщеннями та індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 595,3, житловою площею 46,7 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] - зареєстровано за релігійної організацією (а.с.19). 29 грудня 2017 року позивачем подано до Овідіопольської селищної ради заяву про припинення договору оренди земельної ділянки по [ADDRESS] . Відповідач згідно листа від 25.01.2018 року надано відповідь на вищевказану заяву з якої вбачається, що відповідна заява розглянута, проте рішення про припинення договору оренди не прийнято. Виходячи з вищевказаного, суд приходить до висновку, що право користування на земельну ділянку, за вищевказаним договором оренди перейшло до третьої особи, а відповідно договір оренди землі, украдений між сторонами є таким, що припинив свою дію. При подані позову позивач сплатив судовий збір в розмірі 768.40 грн., вини відповідача у подані позову не має, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір розподілу не підлягає.

Outcome: approved