Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

18.12.2014 року за вх. № 17102 [PERSON] звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі Переяслівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності. В позові [PERSON] зазначає, що він [PERSON] є спадкоємцем сестри [PERSON], яка померла [INFO]. Він та його сестра постійно проживали в будинку [ADDRESS]. Дане будинковолодіння мало статус робочого двору та на момент вступу в законну силу Закону України „Про власність" 15.04.1991 року вони були членами даного робітничого двору. У відповідності до вказаного закону, право власності на будинковолодіння [ADDRESS] станом на 15.04.1991 року виникло у нього [PERSON] та його сестри [PERSON], в рівних частках по 1 / 2 частині. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів нерухомості» будинок побудований до 5 серпня 1992 року власними силами та за власні кошти і при наявності висновку про технічний стан будинку, складений бюро технічної інвентаризації не потребує прийняття його в експлуатацію. Проте зареєструвати своє право власності на нерухоме майно він не може, у зв'язку з тим, що Реєстраційна служба Ніжинського міськрайонного управління юстиції не має на це законних підстав. За таких обставин він змушений звернутися до суду з цим позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно. Крім того, [PERSON] померла [INFO], заповіт [PERSON] під час життя не складала. На час смерті разом з [PERSON] постійно проживав і був зареєстрований він, її брат [PERSON]. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року він [PERSON] прийняв у спадщину все її майно шляхом вступу у володіння і управління ним. До складу спадщини входило поряд з іншим 1 / 2 частина будинку [ADDRESS] право на яку вона за час життя не оформила. Коли в листопаді 2014 року він звернувся до Ніжинської районної державної нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, то перевіривши подані ним документи державний нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок з тих підстав, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві . В грудні 2014 року він звертався до Реєстраційної служби, щоб зареєструвати право власності на будинок, проте він отримав рішення реєстратора від 02.12.2014 року про відмову в реєстрації права власності на 1 / 2 частини будинку, яке вмотивоване тим, що співвласник будинку помер, а первинна реєстрація права власності на нерухоме майно співвласником не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній. Зареєструвати власність за покійною він не має права, оскільки в силу статті 25 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті. Відповідно з статтею 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно з статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин він змушений звернутися до суду з цим позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно, що залишилося йому в порядку спадкування. Просить визнати за ним [PERSON] право власності в порядку спадкування на 1 / 2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS], після померлої [INFO] [PERSON]. Визнати за ним [PERSON] право власності на 1 / 2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності від 08 грудня 2014 року просив позов задовольнити і визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування на 1 / 2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS], після померлої [INFO] [PERSON]. Визнати за [PERSON] право власності на 1 / 2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Відповідач Переяслівська сільська рада Ніжинського району Чернігівської області в судове засідання не з'явився, який про час і місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, при цьому 08.01.2015 року за вх. № 77 надав до суду заяву, в якій просили розглядати справу без участі представника відповідача, та проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із слідуючих підстав. В копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] зазначено, що [PERSON] померла [INFO] у віці 74 років, в с. Переяслівка, Ніжинського району, Чернігівської області. В копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] [PERSON], [INFO] зазначено, що його батько [PERSON], а мати [PERSON]. В архівній довідці Державного архіву Чернігівської області від 24.11.2014 року № С-1884 зазначено, що в книзі реєстрації актових записів про народження за 1926 рік по селу Переяслівка Ніжинського району Ніжинського округу є актовий запис № 24 від 3 квітня 1926 року про народження. Народилася [PERSON], дата народження [INFO], батько [PERSON], а мати [PERSON]. В довідці № 104 від 08.04.2014 року виконавчого комітету Переяслівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області зазначено, що станом на 15.04.1991 року в домоволодінні, розташованому за адресою: [ADDRESS] мешкали: [PERSON], [INFO], голова двору та [PERSON], [INFO], його сестра, яка померла [INFO]. В довідці № 332 від 03.11.2014 року виконавчого комітету Переяслівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області зазначено, що [PERSON], яка померла [INFO], на день смерті постійно проживала і була зареєстрована в [ADDRESS]. Разом з нею на день смерті та протягом 6-ти місяців з дня смерті за вищезазначеною адресою проживали та були зареєстровані: [PERSON], її брат. В довідці № 363 від 08.12.2014 року виконавчого комітету Переяслівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області зазначено, що [PERSON], що мешкає в [ADDRESS], вступив в управління спадковим майном, проводив догляд за будинком, розташованим по [ADDRESS], що залишився після смерті сестри [PERSON], померлої [INFO], по даний час сплачує платежі, здійснює догляд за будинком, проводив поточний ремонт, користується земельною ділянкою, охороняє майно. Провів поховання сестри [PERSON] за власні кошти. З копії довідки КП «Ніжинське МБТІ» від 09.10.2014 року № 1024 вбачається, що право власності на житловий будинок в [ADDRESS] , станом на 31.12.2012 року в КП «Ніжинське МБТІ» не зареєстровано. Згідно звіту про оцінку майна від 01.12.2014 року оціночна (ринкова) вартість об'єкта оцінки - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS], визначена на засадах незалежної оцінки, складає 24000 грн. 00 коп. З постанови державного нотаріуса Ніжинської районної державної нотаріальної контори від 28.11.2014 року № 4006/02-31 вбачається, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок за адресою [ADDRESS], в зв'язку з відсутністю правовстановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. З листа Реєстраційної служби Ніжинського МРУЮ від 02.12.2014 року № 02.1-08/455/4-2 вбачається, що [PERSON] повідомлено про відсутність законних підстав зареєструвати за ним право власності на будинок [ADDRESS]. В повідомленні Ніжинської районної державної нотаріальної контори від 13.01.2014 року за вх. № 281 зазначено, що до спадкового майна [PERSON], яка померла [INFO], спадкова справа не заводилась. В повідомленнях державного нотаріального архіву Чернігівської області від 05.01.2015 року за вх. № 15/15 та від 12.01.2015 року за вх. № 221 зазначено, що надати інформацію про заведення спадкової справи до майна [PERSON], яка померла [INFO], не має можливості, оскільки алфавітні книги обліку спадкових справ Ніжинської районної державної нотаріальної контори за 2001- 2014 роки на зберігання до Державного нотаріального архіву Чернігівської області не передавались. В ст. 530 ЦК України, в редакції 1963 року зазначено, що при відсутності спадкоємців першої черги або при неприйнятті ними спадщини, а також в разі, коли всі спадкоємці першої черги не закликаються до спадкування, успадковують у рівних частках: брати і сестри померлого, а також дід та бабка померлого як з боку батька, так і з боку матері (друга черга). В ст. 548 ЦК України, в редакції 1963 року зазначено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. В ст. 549 ЦК України, в редакції 1963 року зазначено, що визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. В ст. 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В судовому засіданні встановлено, що не оформлено право власності на спадкове майно - житловий будинок [ADDRESS], який мав статус робочого двору і на момент вступу в законну силу Закону України «Про власність» 15.04.1991 року в ньому проживали позивач [PERSON] та спадкодавець [PERSON], брат та сестра, які були членами зазначеного робочого двору. Закон України «Про власність» визначав правові засади виникнення права приватної власності, в тому числі і на жилі будинки. І відповідно до вказаного закону, право власності на будинковолодіння [ADDRESS] станом на 15.04.1991 року виникло у позивача [PERSON] та його сестри спадкодавця [PERSON], в рівних частках, по 1 / 2 частці кожному. Спадкодавець [PERSON] [INFO] померла, яка заповіт під час життя не складала і на час смерті з нею постійно проживав і був зареєстрований позивач [PERSON], який фактично прийняв спадщину після смерті сестри [PERSON], шляхом вступу у володіння і управління ним. Тому суд вважає можливим визнати за [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності в порядку спадкування на 1 / 2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS], після померлої [INFO] [PERSON]. Право власності позивача на 1 / 2 частину житлового будинку [ADDRESS] не визнається іншими особами, на яку відсутні поравовстановлювальні документи, тому суд вважає можливим визнати за [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на 1 / 2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS].

Outcome: approved