Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-06 00:00:00

В жовтні 2016 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права на земельну частку (пай), посилаючись на те, що [INFO] року померла [PERSON], спадщину після смерті якої прийняв [PERSON], відповідно до заповіту, проте нотаріально не оформивши її також помер [INFO] року. Спадкоємцем померлого [PERSON] була його дружина [PERSON], яка вступила в управління спадковим майном померлої, але не оформивши їх нотаріально теж померла [INFO] року. Так, будучи спадкоємцем першої черги за законом своєї матері [PERSON], оскільки інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно не має, вона просить визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії [NUMBER], виданий 07.08.2002 року на підставі рішення сесії Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області № 05 від 25.12.2001 року та визнати за нею право на спадкове майно [PERSON], яким є право на земельну частку (пай) розміром 2,36 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться на території Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області. Повідомленням нотаріуса від 10.10.2016 року за вих. № 1152/02-14 позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки правовстановлюючий документ на земельну ділянку, - державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданий 07.08.2002 року на підставі рішення сесії Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області № 05 від 25.12.2001 року, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 126, вже після смерті [PERSON] Як вбачається із відповіді відділу Держеокадастру у Деражнянському районі від 13.10.2016 року №Г-1108/0-1072/19-16, сертифікат на право на земельну частку (пай) [NUMBER] на ім'я [PERSON] було зареєстровано у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) під № 69. Представник позивачки в судове засідання не з»явилася, проте подала до суду письмову заяву в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, підтримуючи заявлені вимоги. Представник відповідача - Майдан-Чернелівецької сільської ради в судове засідання також не з'явився, проте подав до суду письмову заяву в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представник відділу Держгеокадастру у Деражнянському районі Хмельницької області в своїй заяві також вважає позовну заяву обґрунтованою та проти її задоволення не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судом об'єктивно встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом № [NUMBER] від [INFO] року, виданим Майдан-Чернелівецької сільською радою Деражнянського району Хмельницької області. Згідно із заповітом від 14.10.1994 року [PERSON] усе своє майно заповіла [PERSON], який вступив в управління спадковим майном, проте нотаріально його не оформивши помер [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим виконавчим комітетом Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області від 27.12.2011 року. Даний факт також підтверджується довідкою виданою виконавчим комітетом Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області №672 від 05.11.2015 року. В управління спадковим майном померлого [PERSON] вступила його дружина [PERSON], проте нотаріально їх не оформивши також померла, [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим виконавчим комітетом Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області від 28.02.2012 року. Таким чином, єдиним спадкоємцем [PERSON] є її дочка [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження останньої та свідоцтвом про укладення шлюбу. Дані ж про інших спадкоємців в матеріалах справи відсутні. Так, відповідно до ч. 1 ст. 529 ЦК УРСР, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. У відповідності до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права не нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В свою чергу, ч. 2 ст. 331 ЦК України, передбачено, що в разі необхідності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Крім того, відповідно до ст. 81 ЗУ України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки з підстав: придбання за договором купівлі-продажу; дарування; міни; іншими-цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше видані їм у користування; прийняття спадщини, виділення в натура на місцевості належної їм частки (паю). Нормами статті 125 ЗК України, також встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Правовими нормами ст. 1218 ЦК України, визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті. Разом з тим, згідно положень ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (із збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншими правовстановлюючими документами. Як вбачається із вище наведених правових норм, державний акт на право приватної власності на землю, серії [NUMBER] виданий 07.08.2002 року на підставі рішення сесії Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області № 05 від 25.12.2001 року є недійсним, оскільки такий державний акт був виданий після смерті [PERSON] і за життя спадкодавця державна реєстрація права власності на земельну ділянку не була проведена. Водночас, листом приватного нотаріуса Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області від 10.10.2016 року №1152/02-14, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю за [NUMBER], яка належала [PERSON], оскільки зазначений правовстановлюючий документ був виданий після смерті останньої. Так, відповідно до п.2 Указу Президента України від 8 серпня 1995 р. N 720/95 «Про порядок паювання земель переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам, організаціям» право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства (далі КСП), сільськогосподарського кооперативу (далі СК), сільськогосподарського акціонерного товариства (далі САТ), в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються його членами відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. N 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" член колективного сільськогосподарського підприємства, включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, і в разі його смерті успадкування права на земельну частку (пай) здійснюється за нормами ЦК, у тому числі й у випадку, коли з різних причин ця особа не отримала сертифікат на земельну частку (пай). Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] була включена до списку громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства «Нива» за № 69 та вищевказаним сільськогосподарським підприємством [PERSON] був виданий сертифікат на право на земельну частку (пай). Таким чином, вказані обставини свідчать про те, що [PERSON] за життя набула права на земельну частку (пай), як член КСП «Нива», яке входило до складу спадкової маси після її смерті. Разом з тим, згідно положень ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (із збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншими правовстановлюючими документами. З огляду на викладене, суд вважає за можливе позов представника [PERSON] задовольнити, визнавши недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий 07.08.2002 року на підставі рішення сесії Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області № 05 від 25.12.2001 року на ім'я [PERSON], визнавши за нею також право на земельну частку (пай) розміром 2,36 в умовних кадастрових гектарах, що знаходяться на території Майдан-Чернелівецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області. На підставі викладеного та

Outcome: approved