Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-28 00:00:00

15 жовтня 2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до відповідача [PERSON] про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності. У позові вона посилається на те, що є власником ? частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. У її фактичному користуванні, відповідно до технічного паспорту перебувають наступні приміщення: 1-1 коридор, площею 6,2 кв. м.; 2-2 кухня, площею 10,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 8,5 кв. м.; 1-4 коридор, площею 6,1 кв. м., 1-5 кладова, площею, 3,4 кв.м., 1-6 ванна, площею, 5,6 кв.м., 1-7 житлова, площею 8,6 кв.м. ; сарай - літ. Б; вбиральня - літ. В; гараж - літ. Л; літній душ - літ. Г; споруди - літ. № 1-2. Власником іншої ? частини житлового будинку є відповідачка [PERSON], у фактичному користуванні якої відповідно до технічного паспорту перебувають: 1-І сіни, площею 7,2 кв. м.; 1-1 коридор, площею 5,4 кв. м.; 1-2 житлова, площею 14,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 10,4 кв. м.; вбиральня - літ. Б; сарай - літ. Д; тамбур - літ. М`; літня - літ. М; споруда - літ. № 3-4. Даний житловий будинок вже розділений між сторонами на два окремих будинки з окремими входами та підведеними до кожного з них окремими комунікаціями. Рішенням виконкому Веселинівської міської ради від 26.08.2015 року № 74 «Про виділення в окрему юридичної адреси" ? частині житлового будинку, яка належить позивачці, присвоєна окрема юридична адреса: [ADDRESS]. Однак без договору між співвласниками про виділення в натурі частки з нерухомого спільного майна, завіреного нотаріально, реєстраційна служба Веселинівського РУЮ Миколаївської області відмовилася зареєструвати вищезазначене рішення виконкому селищної ради. Позивачка неодноразово зверталась до відповідачки з проханням юридично врегулювати відносини щодо права власності та розподілу належних їм часток в натурі, однак відповідачка відмовляється. Така ситуація порушує права та законні інтереси позивача, оскільки за наявності однієї адреси та двох співвласників, в позивачки виникають складнощі в отриманні поштової кореспонденції, в оформленні документів (укладення договорів з газопостачальною організацією та ін..), оформленні субсидії. Оскільки врегулювати такі питання в позасудовому порядку позивачка не може, вона звернулась до суду та просить поділити між нею [PERSON] та відповідачем [PERSON] в натурі житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяви. Відповідач [PERSON] в судове засідання в з'явилась, до суду надала заяву якою просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав. Так судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником ? частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02 червня 2015 року, зареєстроване в реєстрі за № 274 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38422135 від 02 червня 2015 року. Власником іншої ? частини зазначеного житлового будинку є відповідачка [PERSON], що підтверджується рішенням Веселинівського районного суду Миколаївської області від 18 червня 1987 року про поділ майна подружжя та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 50046188 від 16 грудня 2015 року. В судовому засіданні встановлено, що на даний час між співвласниками склався відповідний порядок користування житловим будинком. Такзгідно акту Веселинівської філії ММБТІ від 02 грудня 2015 року, у фактичному користуванні позивача [PERSON] відповідно до технічного паспорту перебувають наступні приміщення та споруди: 1-1 коридор, площею 6,2 кв. м.; 2-2 кухня, площею 10,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 8,5 кв. м.; 1-4 коридор, площею 6,1 кв. м., 1-5 кладова, площею, 3,4 кв.м., 1-6 ванна, площею, 5,6 кв.м., 1-7 житлова, площею 8,6 кв.м. ; сарай - літ. Б; вбиральня - літ. В; гараж - літ. Л; літній душ - літ. Г; споруди - літ. № 1-2. Згідно акту Веселинівської філії ММБТІ від 02 грудня 2015 року, у фактичному користуванні відповідачки [PERSON], відповідно до технічного паспорту, перебувають наступні приміщення та споруди: 1-І сіни, площею 7,2 кв. м.; 1-1 коридор, площею 5,4 кв. м.; 1-2 житлова, площею 14,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 10,4 кв. м.; вбиральня - літ. Б; сарай - літ. Д; тамбур - літ. М`; літня - літ. М; споруда - літ. № 3-4. Даний житловий будинок вже розділений між сторонами на два окремих будинки з окремими входами та підведеними до кожного з них окремо комунікаціями, кожен із співвласників самостійно несе витрати по утриманню своєї частини домоволодіння, протягом тривалого часу між ними склався певний порядок користування домоволодінням, згідно якого кожний користується своєю, ізольованою частиною. Рішенням виконкому Веселинівської селищної ради від 26.08.2015 року № 74 ? частині житлового будинку, яка належить позивачці, присвоєна окрема юридична адреса: [ADDRESS]. Однак без договору між співвласниками про виділення в натурі частки з нерухомого спільного майна, завіреного нотаріально, реєстраційна служба Веселинівського РУЮ Миколаївської області відмовилася зареєструвати вищезазначене рішення виконкому селищної ради. Така ситуація порушує права та законні інтереси позивача, оскільки за наявності однієї адреси та двох співвласників в позивачки виникають складнощі в отриманні поштової кореспонденції, в оформленні документів (укладення договорів з газопостачальною організацією та ін..), оформленні субсидії. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України передбачено поділ спільної часткової власності в натурі за домовленістю між співвласниками, однак сторони домовленості не досягли, оскільки відповідачка відмовляється від укладення договору про виділення в натурі частки з нерухомого спільного майна та його нотаріального посвідчення. Пунктом 7 Постанови пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року за №7 ,,Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна Веселинівської філії ММБТІ за технічними показниками кожна ? частина житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. В судовому засіданні доведено, що частки, які позивач просить виділити є подільними і відокремленими, тому їх виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Такий порядок поділу домоволодіння не порушує права жодного зі співвласників (сторін), буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є спільною частковою власністю. Аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає , що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved