Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житлового будинку шляхом зняття з реєстрації, вказуючи, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок за серії САС № 185293 від 13.08.2008 року, виданого на підставі рішення виконкому Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 24.06.2008 року за № 58, зареєстрованого ТОВ ЗМБТІ 24.09.2008 року за реєстровим № 524 в книзі №2 позивач володіє на праві особистої приватної власності житловим будинком з надвірними прибудовами, які розташовані за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Нововодяне, вул. Кіряненко, 104. Разом з позивачем за вищевказаною адресою зареєстрований рідний син позивача [PERSON], [INFO] Але з 2010 року [PERSON] без поважних причин в належному позивачу будинку не проживав, не користувався житловим будинком, особистих речей та документів немає, зловживає спиртними напоями, веде непристойний спосіб життя, раніше притягувався до кримінальної відповідальності за злочин передбачений ст. 185 КК України. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням добровільного зняття з реєстраційного обліку, який в свою чергу ігнорував прохання позивача та відмовлявся від добровільного зняття з реєстрації. В теперішній час позивач бажає визначитись з належним йому майном і вважає, що подальше перебування на реєстрації відповідача суперечить як його інтересам так і інтересам відповідача. Просив суд усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні житловим будинком та зняти з реєстрації відповідача. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надав заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] до суду не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та в належній формі про що в матеріалах справи є оголошення через засоби масової інформації, документів як іб підтверджували поважність причин неявки суду не надано, від відповідача не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів. Представник третьої особи без самостійних вимог Камянсько-Дніпровський районний сектор УДМС України в Запорізькій області до суду не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, заперечень до суду не надали. Інші учасники процесу по справі в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, заперечень на позов не надали. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом установлені наступні факти та відповідні правовідносини. Як вбачається з свідоцтва про право власності на житловий будинок за №58 від 13.08.2008 року, виданого на підставі рішення виконкому Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 13.08.2008 року за № 58, зареєстрованого ТОВ ЗМБТІ 24.09.2008 року за реєстровим № 524 в книзі №2, технічного паспорту та державних актів на право приватної власності на землю [PERSON] є власником будинку № 104 по вул. Кіряненко в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського району Запорізької області (а.с. 9-18). Відповідно до довідки Виконавчого комітету Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 28.10.2015 року за № 1050 [PERSON] зареєстрований в [INFO]. Судом встановлено, що [PERSON] є членом сімї [PERSON], а саме є сином позивача, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 28.10.2015 року за № 1050 з якої вбачається, що [PERSON] зареєстрований в [INFO] (а.с. 6) та довідкою Камянсько-Дніпровського районного сектору державної міграційної служби України Запорізької області від 02.12.2015 року (а.с. 34). Відповідач є членом сімї позивача та будучи зареєстрованим у будинку, що належить позивачу, не мешкає в ньому більше року без поважних причин, порушує права та його законні інтереси як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном. Таким чином, [PERSON] є таким, що втратив право користування житловим приміщенням: будинком № 104 по вул. Кіряненко в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського району Запорізької області. Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України), про що також роз'яснював Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав». Відтак, належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. На підставі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Аналогічне положення закону передбачено і ст. 383 ЦК України. Права власника житлового будинку, квартири, які визначені ст.ст. 317, 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише на підставах, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню частково, а саме в частині визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком. Щодо позовних вимог про зняття відповідача з реєстрації в цьому будинку, суд вважає їх передчасними, так як при наявності рішення суду про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, у позивача є усі підстави для зняття його з реєстрації у Камянсько-Дніпровському РС УДМС України в Запорізькій області. На підставі ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",

Outcome: partial