Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

Державне підприємство "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" звернулось до суду з позовом, в подальшому уточнивши позовні вимоги, до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про розірвання договору реструктуризації та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що оплата квартирної плати, комунальних платежів за водопостачання в мікрорайоні "Раково" здійснюється власниками квартир, наймачами і орендарями щомісячно через державне підприємство "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького", яким і обслуговується даний мікрорайон. [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] є власниками квартири в будинку, що знаходиться на обслуговуванні державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" (особовий рахунок - [NUMBER]), тобто є споживачами житлово-комунальних послуг, які надає підприємство оскільки згідно п. 1. ч. 13 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачами є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Між державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" з відповідачами було укладено договір на реструктуризацію боргу, строк дії договору до 01.06.2014 року, але на сьогоднішній день умови договору не виконуються. Сума щомісячного платежу по договору реструктуризації боргу за житлово-комунальні послуги становить 334 грн. 01 коп. Станом на 01.05.2014 року відповідачі не виконують умови договору в повному обсязі, а саме не сплачують заборгованість за договором реструктуризації, а також поточні платежі. Відповідачі споживали послуги, що надавались Державним підприємство "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького". Між відповідачами та Державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" виникли зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Заборгованість по квартирній платі станом на 01 квітня 2014 року складає 5131 грн. 41 коп. згідно розрахунку, що порушує право позивача на одержання плати за наданні послуги: утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. Позивач просить розірвати договір реструктуризації боргу за житлово-комунальні послуги, укладений між державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" та [PERSON] та стягнути з відповідачів на користь державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 5131 грн. 41 коп. Представник позивача у судове засідання не з'явився, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, але про причини своєї неявки не повідомили. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечив проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК України споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Боржникам нараховувалась квартирна плата щомісячно. Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу у встановлений строк його виконання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.ст. 610, 611, 623 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Згідно із ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що знаходиться на обслуговуванні державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького", тобто є споживачами житлово-комунальних послуг, які надає підприємство. [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] також зареєстровані у означеній квартирі тобто є споживачами житлово-комунальних послуг, які надає підприємство. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 11.07.2014 р. до участі у справі як відповідача було залучено [PERSON]. 04.06.2013 р. між державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького та [PERSON] було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги у сумі 4008,09 грн., що утворилася станом на 01.06.2013 р. з 01.06.2013 р. по 01.06.2014 р., але відповідачами умови договору не виконуються. Сума щомісячного платежу за договором реструктуризації боргу за житлово-комунальні послуги становить 334 грн. 01 коп. Станом на 01.05.2014 р. відповідачі не виконують умови договору, а саме не сплачують заборгованість за договором реструктуризації. Відповідно до ст. 526 ЦК України загальні умови виконання зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Суд приходить до висновку, що означений договір підлягає розірванню, оскільки відповідачі порушують умови вказаного договору. Заборгованість відповідачів станом на 01 квітня 2014 року складає 5131,41 грн., що підтверджується відповідним розрахунком. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, на користь державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 5131,41 грн.

Outcome: approved