Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-26 00:00:00

Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне об'єднання" м. Южноукраїнськ Миколаївської області (надалі - КП "ЖЕО") звернулося до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] та [PERSON] користуються двома кімнатами квартири [ADDRESS], яка знаходиться на утриманні КП "ЖЕО", як і весь житловий фонд та об'єкти соціальної інфраструктури м. Южноукраїнськ, та своєчасно і в повному обсязі не сплачують вартість житлово-комунальних послуг, які надаються КП «ЖЕО» у зв'язку з чим у них перед КП "ЖЕО" за період з лютого 2013 року станом на 25.10.2014 року утворилася заборгованість в сумі 2358,92 гривень. В судовому засіданні представник позивача відмовився від позовних вимог в частині зробити запит до Южноукраїнської ОДПІ для зазначення реєстраційних номерів облікової картки платника податків боржників. Просить суд стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 2358,92 грн. та судовий збір - 243,60 грн. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги по суті не визнали, мотивуючи тим, що сума заборгованості за житлово-комунальні послуги нарахована в значно більшому розмірі, тоді як позивач надає дані послуги неналежної якості та не в повному обсязі. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги КП «ЖЕО» підлягають задоволенню в повному обсязі на підставі наступного. Під час розгляду справи судом встановлено, що згідно рішення Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 27.10.2010 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] виділено в користування жилі кімнати площею 12,7 та 16,3 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Жила кімната площею 10,5 кв.м. вказаної квартири виділена в користування [PERSON] Кухню, коридор, туалет, ванну кімнату, шафу, лоджію залишено у спільному користуванні. КП "ЖЕО" було зобов'язано укласти з [PERSON] окремий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на виділені житлові приміщення, які надає КП «ЖЕО», на балансі якого знаходиться вказаний будинок (а.с. 5). Як вбачається з рішення Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 26.04.2012 року (а.с.6) за [PERSON] та [PERSON] визнано право власності по 1/2 частині квартири [ADDRESS], за кожним. На ім'я [PERSON] відкрито особовий рахунок [NUMBER] на вказану квартиру, в якому зазначена і її донька - відповідач по справі [PERSON], [INFO] (а.с.46). Згідно довідок про реєстрацію місця проживання/перебування особи від 01.11.2015 року, виданими Южноукраїнським РВ УДМС України в Миколаївській області місце проживання [PERSON] та [PERSON] зареєстровано по [ADDRESS] (а.с. 14, 15). Нарахування позивачем споживачам [PERSON] та [PERSON] за даний вид послуг, здійснювалося згідно тарифів, встановлених рішеннями виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області (а.с. 22, 23-24, 25). [PERSON] та [PERSON] своєчасно та в повному обсязі не здійснювали оплату житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим у них перед КП "ЖЕО" утворилася заборгованість, яка за період з лютого 2013 року станом на 25.10.2014 року становить 2358,92 гривень (а.с.8). Судом встановлено, що договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована квартира відповідача, та прибудинкової території між сторонами не укладався, в матеріалах справи є акт від 06.03.2012 року, складений комісією у складі бухгалтера ЖЕД №4, майстра ЖЕД №4 та юрисконсульта КП "ЖЕО" про відмову від укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с. 4), однак КП «ЖЕО» як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією також є реальне надання позивачем послуг та їх отримання відповідачем. Згідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. питання надання житлово-комунальних послуг регулюються договором та законодавством. Статтями 20, 21 даного Закону визначенні права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, в тому числі правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком своєчасна оплата послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Обов'язком виконавця є забезпечення своєчасності та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. У разі відсутності укладених договорів з комунальними підприємствами, обсяг прав та обов'язків сторін, які відповідно до ст. 11 ЦК України виникають також з дії та вчинків осіб, визначається чинним законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг. Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Так, КП "ЖЕО" надає житлово-комунальні послуги згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області № 193 "Про затвердження переліку мінімально-необхідних послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій м. Южноукраїнська" від 09.06.2010 р., рішень № 138 від 16.05.2012 р. та № 282 від 15.08.2012 р. "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", "Вивезення побутових відходів. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку (ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р.) Пункт 1 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМ України № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» від 01.06.2014 р., визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - тариф на послуги) - вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Пункт 2 вказаного Порядку зазначає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. З власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та власниками, орендарями нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - договір про надання послуг). Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном. Незважаючи на те, що договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована належна відповідачам частина квартири, та прибудинкової території між КП «ЖЕО» та [PERSON] та [PERSON] не укладався, позивач як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку. Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 р. та ст. 162 ЖК України [PERSON] та [PERSON] зобов'язані брати участь у таких витратах, тобто сплатити вартість фактично отриманих послуг. Відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє відповідачів від виконання такого обов'язку. Твердження відповідачів стосовно того, що сума заборгованості за житлово-комунальні послуги нарахована в значно більшому розмірі, та КП «ЖЕО» надає їм послуги неналежної якості на не в повному обсязі, залишилися недоведеними суду. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідачів на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 243,60 гривень, сплачений останнім при зверненні до суду з даним позовом (а. с. 1,2).

Outcome: approved