Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-17 00:00:00

13.07.2015 року заявник звернувся до суду з вказаною заявою посилаючись на те, що в березні 2001 року з дозволу місцевого самоврядування заволодів безгосподарським приміщенням тваринної ферми, розташованої по вул. Щорса,37-а в с. Березівка Маловисківського району Кіровоградської області. На момент заволодіння тваринна ферма знаходилася в напівзруйнованому та занедбаному стані. За час постійного та безперервного користування нерухомим майном він за власний рахунок здійснив капітальний ремонт будівлі. Тобто, з 2001 року він відкрито та безперервно користується даним нерухомим майном, просить суд встановити факт набуття ним в порядку набувальної давності права власності на будівлю тваринної ферми та зобов"язати реєстраційну службу Маловисківського РУЮ здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Представник заявника та заявник в судове засідання не з"явилися, від представника заявника надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, заяву підтримують в повному обсязі посилаючись на вказані обставини. Представник заінтересованої особи-реєстраційної служби Маловисківського РУЮ в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник заінтересованої особи Березівської сільської ради Маловисківського району в судове засідання не з"явився, надіслав заяву в якій не заперечує проти задоволення заяви заявника та підтверджує факт постійного, відкритого та безперервного володіння приміщенням телятника. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини. Відповідно до довідки виданої Березівською сільською радою Маловисківського району № 272 від 29.06.2015 року, [PERSON] у 2001 році за погодженням з громадою Березівської сільської ради Маловисківського району кіровоградської області заволодів будівлею тваринницької ферми, розташованої в с. Березівка Маловисківського району вул. Щорса,37-а. Надання згоди на заволодіння майном було викликано руйнуванням приміщення ферми та необхідністю проведення капітального ремонту, що потребувала значних матеріальних вкладень. На даний час приміщення ферми відремонтоване та знаходиться в належному стані і продовжує використовуватися [PERSON] для власних потреб. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що на даний об"єкт нерухомого майна за адресою вул. Щорса, 37-а в с. Березівка Маловисківського району Кіровоградської області відсутні обмеження чи обтяження. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п"яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність). Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Відповідно до аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховного Суду України, з аналізу норм чинного законодавства вбачається, що розгляд справ про набуття права власності за набувальною давністю за відсутності відповідача і спору може бути здійснено в окремому провадженні. По-перше, в ст. 344 ЦК, ч.4 прямо передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому, не зазначено, що до суду потрібно звертатися саме з позовом, як це визначено у ст.392 ЦК. По-друге, відповідно до ст.234 ЦПК в окремому провадженні розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з ст.256 ЦПК, крім перелічених фактів, що мають юридичне значення, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно з ст.19 Закону України №1952-ІV від 1.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», - підставою для державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили. Таким рішенням суду може бути як рішення про набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в позовному провадженні, так і рішення суду про встановлення факту набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в окремому провадженні, за наявності необхідних підстав для такого набуття добросовісного, відкритого і безперервного володіння майном упродовж певного строку, про що має бути зазначено в його мотивувальній частині. Як заінтересовану особу до участі у справі слід залучити державного реєстратора прав на нерухоме майно або орган, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. З довідки виданої виконавчим комітетом Березівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області № 277 від 29.06.2015 року, вбачається, що [PERSON] дійсно з 2001 року по теперішній час постійно, безперервно, відкрито володіє і користується комплексом тваринницької ферми із ЖБІ, розташованої в с. Березівка Маловисківського району Кіровоградської області вул. Щорса,37-а. Тобто, заявник відкрито, безперервно, користується приміщенням тваринницької ферми, законний власник якої невідомий, тому суд вважає, що підтверджується факт набуття заявником права власності на будівлю тваринницької форми в порядку набувальної давності, а отже заяву [PERSON] слід задовільнити.

Outcome: approved