Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-16 00:00:00

06.07.2020 представник заявників [PERSON] звернувся до Корольовського районного суду м.Житомира із заявою та просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що квартира [ADDRESS] , яка належить на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.04.1998 року № [NUMBER] , виданого Відділом приватизації державного житлового фонду Виконкому Житомирської міської ради народних депутатів [PERSON] , [INFO] , в розмірі 1/3 частини, [PERSON] , [INFO] , в розмірі 1/3 частини і належала [PERSON] , [INFO] , в розмірі 1/3 частини до дня його смерті [INFO] , та зареєстрована ЖОМ БТІ 28.04.1998 р. у реєстрову книгу за № 138, стор. 160, р.12491, є одним і тим самим об`єктом нерухомого майна, що і квартира [ADDRESS] і знаходилась станом на 10.04.1998 року та знаходиться до цього часу у житловому багатоквартирному будинку [ADDRESS] . В обгрунтування заяви зазначає, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] по 1/3 частині кожен відповідно до свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 10.04.1998 року. Співвласником іншої 1/3 частини квартири [ADDRESS] був [PERSON] , який помер [INFO] . У техпаспорті від 25.05.2015 зазначена адреса об`єкта нерухомого майна - [ADDRESS] . [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено відміткою про реєстрацію у його паспорті. Натомість, у свідоцтві про право власності на житло від 10.04.1998 р. № [NUMBER] і реєстраційному написі КП "ЖОМ БТІ" від 28.04.1998 адреса квартири [ADDRESS] з невідомих для заявників причин була зазначена у будинку [ADDRESS] . 07.11.2018 [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Товянського С.Я. з заявою про прийняття спадщини після смерті її чоловіка [PERSON] 08.11.2018 заявник [PERSON] також прийняв спадщину на квартиру [ADDRESS] . Однак, заявники не можуть оформити свої спадкові права, оскільки у правовстановлюючих документах, держреєстрі прав на нерухоме майно та у паспорті [PERSON] містяться різні адреси спадкової квартири [ADDRESS] . У свідоцтві про право власності на житло це адреса - [ADDRESS] , в держреєстрі речових прав на нерухоме майно взагалі відсутня квартира за такою адресою, а у паспорті [PERSON] адреса його місця проживання зазначена - [ADDRESS] . Згідно відповіді Виконавчого комітету міської ради від 12.06.2020 наданої на адвокатський запит, адреса будинку по [ADDRESS] не змінювалася на [ADDRESS] і навпаки. Житловий будинок [ADDRESS] існував станом на 1992 рік та існує до цього часу. Адреса "[ADDRESS]" була присвоєна рішенням виконкому від 13.02.1992 № 81 лише кафе " [INFO] ", яке конструктивно поєднане з будинком [ADDRESS] . Між заявниками та заінтересованими особами не існує спору про право. Так, заінтересовані особи не заперечують факту невідповідності адреси квартири [ADDRESS] , вказаної у свідоцтві про право власності на житло, фактичній адресі будинку, тобто у будинку [ADDRESS] . Однак, вони позбавлені можливості внести зміни до свідоцтва про право власності на квартиру заявників або його замінити. Заявники при цьому не можуть перереєструвати своє право власності на квартиру [ADDRESS] в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і не можуть оформити свої спадкові права через існуючу невідповідність адрес квартири [ADDRESS] , тому просять встановити факт, що має юридичне значення, а саме встановити ідентичність адрес їхнього нерухомого майна. Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 09.07.2020 відкрито провадження у справі у порядку окремого провадження (а.с.22). Представник заявників у судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить розглянути справу у відсутність заявників та представника, вимоги заяви підтримує та просить задовольнити з викладених у ній підстав (а.с.62). Представник заінтересованої особи - Виконавчого комітету Житомирської міської ради у судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить розглянути справу без участі представника за наявними у справі матеріалами (а.с.54). Заінтересовані особи - Департамент реєстрації Житомирської міської ради, Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Товянський С.Я. у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.35, 37, 43, 49, 58, 59). Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що 10.04.1998 видано свідоцтво про право власності на житло № [NUMBER] , а саме на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якого квартира належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та членам його сім`ї [PERSON] , [PERSON] (а.с.13). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 14.05.2018 Житомирським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області (а.с.12). У технічному паспорті, виготовленому 25.05.2015, зазначено, що його виготовлено на квартиру [ADDRESS] (а.с.14-15) та загальна площа квартири [ADDRESS] становить 44,45 кв.м., житлова площа 30,7 кв.м.. Як вбачається з довідки про склад сім`ї наймача від 16.03.1998 заяви, розрахунку та розпорядження органу приватизації адресою квартири [ADDRESS] загальною площею 44,45 кв.м., жилою площею 30,7 кв.м., яку займали [PERSON] з сім`єю, зазначено [ADDRESS] (а.с.26-28). Натомість, як вбачається з копії паспорту заявника [PERSON] місцем його реєстрації з серпня 1991 року зазначено - [ADDRESS] (а.с.11). Згідно листа приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Товянського С.Я. від 03.07.2020 року видати заявникам свідоцтво про право на спадщину неможливо через розбіжності у правовстановлюючих документах, а саме в свідоцтві № [NUMBER] про право власності на житло від 10.04.1998 року вказано адресу - [ADDRESS] . Фактична адреса спадкового майна - [ADDRESS] , що підтверджується місцем реєстрації [PERSON] .. Відповідно до відповідіВиконавчого комітету Житомирської міської ради від 12.06.2020, наданої на адвокатський запит, житловий будинок [ADDRESS] існував станом на 1992 рік та існує зараз, адреса " [ADDRESS] ) стосуєтьсякафе "[INFO]" в редакції рішення міськвиконкому від 13.02.1992 № 81. Згідно ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи немайнових прав. Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, суд розглядає в порядку окремого провадження. Згідно ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ч.2 ст.319 ЦПК України рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів. Встановлення факту має для заявників юридичне значення, оскільки необхідне для оформлення спадкових справ. Таким чином, наявні достатні правові підстави для задоволення заяви, оскільки допущені помилки при написанні адреси перешкоджають заявникам оформити спадкові права.

Outcome: approved