Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

23.04.2014 року ОСББ «Мир» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Мир» створено на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», метою якого є забезпечення та захист прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належне утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законом та статутними документами. ОСББ «Мир» здійснює свою діяльність на підставі Статуту. Діяльність ОСББ спрямована на належне утримання будинків та прибудинкової території, в п.13 Статуту зазначено перелік будинків, які входять до ОСББ «Мир». Рішенням виконкому затверджено розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території, а власник житла повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідач [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] та має заборгованість по сплаті членських внесків в розмірі 815,10 грн. за період з 01.03.2013 року по 01.04.2014 року. Відповідач періодично сплачував членські внески, що свідчить про визнання ним свого обов'язку по сплаті платежів. Ст.218 ЦК України передбачено, що правова дія (правочин), для якої передбачена обов'язкова письмова форма, але вона не дотримана, вважається лише в тому разі недійсною, якщо це прямо передбачене законом (нормативними актами). Стосовно договору про надання житлово-комунальних послуг застереження про недійсність договору у разі недотримання письмової форми немає, а тому договір може бути укладений в усній формі, зокрема шляхом прийняття послуг. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до вимог законодавства. Відповідач не сплатив нараховані внески, чим порушив вимоги даної норми. Просить стягнути з [PERSON] заборгованість по членським внескам в сумі 815,10 грн., витрати по сплаті судового збору. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву в які просить справу розглянути без його участі, на позові наполягає, у разі неявки відповідача просить постановити заочне рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила. Суд ухвалив слухати справу заочно. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Мир» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року. Згідно нової редакції Статуту ОСББ «Мир», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: м.Новогродівка вул.Донецька, 11, протокол від 15.05.2012 року №4, зареєстрованого державним реєстратором 21.06.2012 року №12751050008000155 встановлено місцезнаходження Об'єднання в м.Новогродівка, вул.Донецька, 11 кв.30-31, метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів, та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст.13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору. Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Зазначенні положення Закону закріплені у розділі VIII Нової редакції Статуту ОСББ «Мир». Згідно довідки ОСББ «Мир» від 04.04.2014 року за адресою: [ADDRESS] зареєстрована та мешкає відповідач [PERSON] Згідно особового рахунку [NUMBER], відкритого на ім'я [PERSON] за відповідачем, як власником квартири [ADDRESS] утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2013 року по 01.04.2014 року в загальному розмірі 815 грн. 10 коп. з розрахунку 62,70 грн. на місяць (розрахунок перевірено судом). Згідно рішення Новогродівської міської ради від 18.02.2009 року № 32 узгоджено з 01.03.2009 року розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території в ОСББ «Мир» 1 грн. 10 коп. за 1 кв.м. за адресами, згідно списку, до складу якого входить будинок [ADDRESS] Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрована у [ADDRESS]. Будинок входить до складу ОСББ "Мир", як неподільний житловий майновий комплекс. З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 815 грн. 10 коп. (розрахунок судом перевірено). Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved