Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-14 00:00:00

21.07.2016 року заявник звернувся до суду з вказаною заявою посилаючись на те, що в березні 2005 року він заволодів з дозволу органу місцевого самоврядування нежитловим приміщеням складу, розташованого по [ADDRESS]. На той момент вказане приміщення було безгосподарським. Тобто, з 2005 року він відкрито та безперервно користується даним нерухомим майном, здійснив його капітальний ремонт, відновив цільове призначення та протягом всього часу підтримує його в належному стані. Просить суд встановити факт набуття ним в порядку набувальної давності права власності на нежитлове приміщення складу, розташованого по [ADDRESS] та зобов"язати Маловисківську міську раду Кіровоградської області здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, видати свідоцтво про право власності. Представник заявника в судове засідання не з"явився, надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримув в повному обсязі посилаючись на вказані обставини. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, заяву визнають. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини. Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Первомайської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області від 11.03.2016 року № 38, [PERSON] дійсно з 2005 року по даний час постійно, відкрито та безперервно володіє і користується приміщенням колишнього автогаража, розташованого в [ADDRESS]. Вказане приміщення після ліквідації КСП " Зоря" залишилося без господарським та знаходилося в стані руйнації. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], площею 1,1144 га з цільовим призначеням для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п"яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність). Відповідно до аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховного Суду України, з аналізу норм чинного законодавства вбачається, що розгляд справ про набуття права власності за набувальною давністю за відсутності відповідача і спору може бути здійснено в окремому провадженні. По-перше, в ч.4 ст. 344 ЦК прямо передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому, не зазначено, що до суду потрібно звертатися саме з позовом, як це визначено у ст.392 ЦК. По-друге, відповідно до ст.234 ЦПК в окремому провадженні розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з ст.256 ЦПК, крім перелічених фактів, що мають юридичне значення, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно з ст.19 Закону України №1952-ІV від 1.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», - підставою для державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили. Таким рішенням суду може бути як рішення про набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в позовному провадженні, так і рішення суду про встановлення факту набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в окремому провадженні, за наявності необхідних підстав для такого набуття - добросовісного, відкритого і безперервного володіння майном упродовж певного строку, про що має бути зазначено в його мотивувальній частині. Як заінтересовану особу до участі у справі слід залучити державного реєстратора прав на нерухоме майно або орган, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Тобто, заявник відкрито, безперервно, користується з 2005 року нежитловим приміщенням складу, інші особи не претендують на дане майно, тому суд вважає, що підтверджується факт набуття заявником права власності на на дане приміщення в порядку набувальної давності, а отже заяву слід задовільнити.

Outcome: approved