Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-10 00:00:00

12.01.2021 позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати незаконними та скасувати рішення Дрогобицької міської ради від 28 грудня 2017 року № 1039 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного житлового будинку»; визнання незаконним та скасування п. 8.1. рішення від 23 серпня 2018 року № 1331 «Про затвердження матеріалів проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу у власність та постійне користування земельних ділянок», яким Дрогобицька міська рада затвердила матеріали з виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передати у постійне користування для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Карпати-1» (М.Савшак), земельну ділянку площею 11459 кв. м. на [ADDRESS] , кадастровий номер 4610600000:01:004:0102, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку; визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області - Онишків Іванни Іванівни від 26.09.2018 року індексний номер 43197630 про реєстрацію права постійного користування на земельну ділянку площею 11459 кв. м. на [ADDRESS] , кадастровий номер 4610600000:01:004:0102, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. В обґрунтування позову вказує, що ОСББ «Карпати-1» (ідентифікаційний код юридичної особи: 25261397) є юридичною особою приватного права, яка зареєстрована у встановлений законом порядку шляхом реорганізації із ЖБК «КАРПАТИ» (Код ЄДРПОУ: 25261397 Місцезнаходження: [ADDRESS]). За наслідками реорганізації ЖБК «КАРПАТИ» державним реєстратором внесено запис про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАРПАТИ-1» 14141450000003686 від 20.12.2017. Однак, як випливає із зави про клопотання ОСББ «КАРПАТИ-1» про надання згоди на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, така була підписана та подана до Дрогобицької міського ради 15.12.2020, тобто до моменту реєстрації ОСББ «КАРПАТИ-1». А відтак, заява подана головою ОСББ «КАРПАТИ-1» із порушенням вимог законодавства, оскільки ОСББ "КАРПАТИ-1" на момент подачі було не створене у встановленому законом порядку та не могло бути учасником цивільних прав та обов`язків. Аналогічний правовий висновок висловлений у правовому висновку Верховного суду у постанові ВС від 24.04.2019 по справі № 926/1172/18 (№ в ЄДРСР 81435088), «Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. ОСББ вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Дрогобицька міська рада винесла рішення від 28 грудня 2017 року № 1039 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянок для обслуговування багатоквартирного житлового будинку» на підставі клопотання поданого ОСББ "КАРПАТИ-1", яке на момент подачі не набуло цивільної правоздатності та не було учасником цивільних відносин, а відтак рішення від 28 грудня 2017 року № 1039 підлягає визнанню незаконним та скасуванню. На підставі Рішення Дрогобицької міської ради від 28 грудня 2017 року № 1039 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянок для обслуговування багатоквартирного житлового будинку» ОСББ «КАРПАТИ-1» розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі у постійне користування для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Карпати-1» (М.Савшак), земельну ділянку площею 11459 кв. м. на [ADDRESS] , кадастровий номер 4610600000:01:004:0102, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Проект землеустрою розроблено ФОП [PERSON] . Однак, такий проект землеустрою не відповідає вимог земельного законодавства. У складі проекту землеустрою міститься висновок про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 27 квітня 2018 року №4307/82-18, згідно якого експертом державної експертизи [PERSON] погоджено проект землеустрою. Відповідно до пп. 6 п. 6 Висновку від 27 квітня 2018 року № 4307/82-18, зазначено що в межах земельної ділянки не існує жодних обмежень у користуванні земельною ділянкою. Однак, у складі проекту землеустрою є висновок відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 05.04.2018 року № 222, у якому зазначається, що земельна ділянка розміщується у межах червоних ліній. А відтак, висновок від 27 квітня 2018 року № 4307/82-18, експерта державної експертизи [PERSON] не відповідає дійсності та містить завідомо неправдиву інформацію, а відтак документація із землеустрою погоджена із порушеннями вимог законодавства. Також наголошує, що нормами ст. 50 ЗУ «Про землеустрій» зазначено вимоги до складу проекту землеустрою, однак у проекті землеустрою відсутні наступні документи: перелік обмежень у використанні земельних ділянок; акт приймання-передачі межових знаків на зберігання; матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельної ділянки); акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності (у разі формування земельної ділянки); матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування. Отже вказаний проект складений з грубими порушеннями вимог ст. 50 ЗУ «Про землеустрій» та не підлягав затвердженню Дрогобицькою міською радою. Згідно проекту землеустрою ( плану території) ОСББ «Карпати-1» отримало земельну ділянку, на якій знаходиться дитячий майданчик. Вважає, що ОСББ «Карпати-1» не мала права отримувати земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, оскільки спортивний майданчик та його конструктивні елементи не належали ОСББ «Карпати-1» не перебували у їх користуванні. Наголошує, що відповідно до п.1.1. рішення від 23.11.2017 №264 «Про надання дозволу на влаштування дитячих майданчиків у м. Дрогобичі», виконавчий комітет Дрогобицької міської рада на виконання рішення Дрогобицької міської ради від 30 серпня 2017 року № 826 «Про затвердження проектів для фінансування за рахунок коштів громадського бюджету м. Дрогобича», рішення від 15.09.2017 року № 831 «Про внесення змін до рішення Дрогобицької міської ради від 30 серпня 2017 року № 826», для реалізації Програми проведення обласного конкурсу мікропроектів місцевого розвитку у Львівській області на 2016-2020 роки, з метою забезпечення дітям та їхнім батькам можливості змістовного дозвілля,

Outcome: dismissed