Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання особи [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою розташованою за адресою м. Кривий Ріг, вул. В"ячеслава Черновола ( стара назва Гутовського), 17/48, що на підставі ордеру Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради № 280 на житлове приміщення була видана позивачеві [PERSON] як наймачу та членам його сімї , а саме дружині [PERSON] та доньці [PERSON], саме вони троє в ній і зареєстровані. З січня 2015 року відповідач по справі , дружина позивача, не проживає в зазначеній квартирі за місцем своєї реєстрації, виїхала з квартири добровільно, перешкод їй в користуванні квартирою ніхто не чинив іне чинить. Тому позивач просить суд визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про слухання справи повідомлялася через засоби масової інформації, а саме оголошення в газеті "Вісті Придніпров"я" № 64 (1763) від 26.08.2016 року. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, вона проживає в одному будинку з позивачем , що [PERSON] є дружиною позивача, але з січня 2015 року вона не проживає в квартирі в м. Кривому Розі, вул. В"ячеслава Черновола ( стара назва Гутовського), 17/48. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, вона проживає в одному будинку з позивачем , що [PERSON] є дружиною позивача, але з січня 2015 року вона не проживає в квартирі в м. Кривому Розі, вул. В"ячеслава Черновола ( стара назва Гутовського), 17/48. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі ордеру № 280 від 10.11.2012 року виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради , позивач [PERSON] як основний квартиронаймач та члени її родини дружина [PERSON] та донька [PERSON], отримали квартиру за вищевказаною адресою (а.с.4 копія ордеру). У вищевказаній квартирі зареєстровані крім позивача [PERSON] також його дружина [PERSON] та донька [PERSON] (а.с. 5 - довідка про реєстрацію осіб). Згідно акту про фактичне не проживання особи (осіб) в житловому приміщенні від 31 травня 2016 року (л.с. 6), затвердженого майстром ТзОВ «Житлосервіс-КР» , відповідач [PERSON] не проживає за адресою: [INFO] ( стара назва Гутовського), 17/48, з січня 2015 р., місце проживання її невідоме. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON], кожен окремо, підтвердили не проживання відповідача [PERSON] у вказаній квартирі з січня 2015 року. Положеннями ст. 64 ЖК Українивизначено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення, в тому числі правом на користування жилим приміщенням. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Таким чином, під час вирішення питання про втрату членом сім'ї наймача права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності. Відповідно до ст. 60 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не зявилася, заперечень проти позову не надала, тому суд вважає встановленим, що [PERSON] не проживає у квартирі за адресою м. Кривому Розі, вул. В"ячеслава Черновола ( стара назва Гутовського), 17/48, з січня 2015 р. без поважних причин більше шести місяців, та вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням у вищевказаній квартирі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved