Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою до відповідачів про встановлення земельного сервітуту мотивуючи свої вимоги тим, що вони являються власниками домоволодінь та земельних ділянок, що розташовані в м. Прилуки по вулиці Гоголя та 5 в»їзд Гоголя, які належать їм на праві власності. Дані земельні ділянки та домоволодіння межують з домоволодіннями та земельними ділянками, які належать на праві власності, оренди та користування [PERSON] по [ADDRESS], та [PERSON] по [ADDRESS]. Безпосередньо поміж земельними ділянками, на яких розташовані господарства відповідачів, проходить міська ливнева каналізація, яка тривалий час знаходиться в аварійному стані. Посилаючись на ті обставини, що бездіяльність органів місцевої влади та неурегульованого питання про відомчу належність місцевої ливневої каналізації [PERSON] не дотримується вимог добросусідства і не дає можливості їм провести ремонт ливневої каналізації силами мешканців вулиці Гоголя та 5 в»їзду Гоголя. На протязі тривалого часу чинить різні перешкоди, у доступі до ливневої каналізації і найбільшою з перешкод є те, що він обгородив доступ до ливневої каналізації, що позбавило можливості потрапити до неї і провести будь-які ремонтно-поновлювальні роботи, а інший шлях для їх проведення відсутній, в зв»язку з чим всі ливневі води потрапляють на їх вулицю, 5 в»їзд Гоголя, земельні ділянки, господарства затоплюючи та руйнуючи їх. З приводу відновлення роботи ливневої каналізації в жовтні та листопаді 2011 року за заявами позивачів була скликана постійно діюча комісія з питань розгляду звернень громадян, згідно висновків якої для забезпечення відведення зливних вод з вулиць Гоголя необхідно виконати роботи по влаштуванню ливневоприймального колодязя на узбіччі даної вулиці, прокласти від нього металеві і азбестоцементні труби між житловими будинками [ADDRESS] та [ADDRESS] терміном до 30.11.2011 року, однак виконати зазначені роботи неможливо, так як [PERSON] чинить перешкоду в цьому, мотивуючи свої дії тим, що земельна ділянка перебуває у його власності, в зв»зку з чим позивачі просять суд встановити земельний сервітут (т.1а.с.2-6). В ході судового розгляду по даній справі позивачі збільшили позовні вимоги та просили суд встановити за ними право безоплатного земельного сервітуту (право проходу, прокладання та експлуатації лінії ливневої каналізації, інших лінійних комунікацій з використанням технічних засобів; право відводу води з вулиці Гоголя, 5 в»їзду Гоголя м. Прилуки їх земельних ділянок) через суміжні земельні ділянки будинків [ADDRESS] та [ADDRESS], які належать [PERSON] та [PERSON], усунувши перешкоди у користуванні з боку відповідачів, належною на праві власності [PERSON] та на праві користування [PERSON] земельною ділянкою [ADDRESS] та [ADDRESS], зобов»язавши відповідачів демонтувати частину паркану під яким проходить ливнева каналізація та надати можливість позивачам, Комунальному підприємству «Послуга», Прилуцькій міській раді та іншим організаціям проводити необхідні будівельно-технічні роботи по відновленню та обслуговуванню ливневої каналізації. Визначити межі суміжних земельних ділянок будинків [ADDRESS] та [ADDRESS], які належать [PERSON] та [PERSON] (земельного сервітуту) та порядок користування ними (т.1а.с.177-178). В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги з наведених вище підстав, про що дали відповідні пояснення, а відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник останнього заперечили проти задоволення позову і суть їх пояснень зводиться до того, що вони нарівні з позивачами потерпають із-за неналежного стану ливневої каналізації протягом останніх років і вважають, що саме треті особи (Прилуцька міськрада та КП "Послуга") зобов"язані поліпшити стан утримання і функціонування ливневої каналізації, але ніяк не фізичні особи (позивачі та відповідачі) які проживають по вулиці Гоголя в м. Прилуки, а вони особисто ніяких перешкод позивачам не створюють. Представники третіх осіб в судовому засіданні поклалися на розсуд суду і дали відповідні пояснення про те, що ливневої каналізації як такої не існує, а є лише приймальні канали в кількості 75шт. по вул. Шевченка, Гоголя, Берегова балансовою вартістю 18726,50грн. які рахуються комунальним майном і перебувають на балансі КП "Послуга", яке прикладає максимальних зусиль щодо належного утримання і обслуговування у межах щорічного фінансування, про що додали документальні підтвердження (т.2а.с.56-70). Вислухавши пояснення сторін, третіх осіб та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку відмовити в задоволенні позову, з таких підстав. Відповідно до ст. 98 Земельного Кодексу України право земельного сервітуту це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Згідно зі ст. 99 Земельного Кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі,зв'язку,трубопроводів, іншихлінійнихкомунікацій;г)право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е)право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути. Статтею 100 Земельного Кодексу України встановлено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Судом встановлено, що позивачам на праві власності належать будинки, розташовані на земельних ділянках за адресою м. Прилуки вул. Гоголя та 5 в»їзд Гоголя, а відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві власності та на праві користування належать будинки відповідно [ADDRESS] та [ADDRESS]. Між будинками відповідачів проходить так звана міська ливнева каналізація. В 2005 році [PERSON] у встановленому порядку була передана у приватну власність земельні ділянки площею 1000 кв. м. та 694 кв.м., про що ним отримано державні акти та у зв'язку з чим відповідачем зведено паркан. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи, які досліджені судом. Судом також встановлено, що обов"язок по утриманню та обслуговуванню лінії ливневої каналізації (комунального майна) покладений на Прилуцьку міську раду та/або комунальне підприємство міської ради (КП "Послуга"), яке фактично і займається обслуговуванням (періодична розчистка) ливневої каналізації, що і підтверджують документально (а.с.56-69). Однако, треті особи у даній справі Прилуцька міська рада та КП "Послуга" вимоги про встановлення земельного сервітуту не заявляли. При цьому суд також приймає до уваги пояснення позивачів та відповідачів у даній справі і висновує, що жоден із них не відноситься до балансоутримувачів та не зобов"язані утримувати і обслуговувати лінії міської ливневої кананалізації, відповідно до чого вони не повинні та не зобов"язані проводити певні ремонтно-технічні роботи по її відновленню та належного утримання. Враховуючи вищенаведені фактичні обставини у даній справі суд приходить до висновку, що позивачі не мають прав на встановлення земельного сервітуту для обслуговування комунального майна - лінії ливневої каналізації - оскільки обов"язок по її утриманню та обслуговуванню, як комунального майна, покладається не на місцевих жителів фізичних осіб, в т.ч. позивачів, а на Прилуцьку міську раду та/або комунальне підприємство міської ради (КП "Послуга"). Вищенаведене свідчить про те, що позивачі не мають правових підстав вимагати встановлення права земельного сервітуту, а тому необхідно відмовити в задоволенні їх вимог про встановлення для них безоплатного (чи платного) земельного сервітуту. Щодо позовних вимог в частині встановлення меж між земельними ділянками суд вважає, що до компетенції суду не входить встановлення меж. На підстави викладеного,

Outcome: dismissed