Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-15 00:00:00

04.05.2016 р. позивач звернулася до суду з даним позовом. Посилаючись на те, що згідно договіра купівлі-продажу жилого будинку від 15.10.2004 року позивач купила житловий будинок [ADDRESS] з надвірними спорудами та будовами у [PERSON], який належав їй на праві приватної власності на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-3115, зареєстрованого в Волноваському БТІ 15.10.2004 року за № 29815. 24.11.2004 року договір купівлі продажу жилого будинку [ADDRESS] з надвірними спорудами та будовами зареєструвала в Волноваському БТІ № 298. При оформленні договіру купівлі-продажу будинку по невідомим причинам не внесено земельну ділянку на якій розташований жилий будинок, загальною площею 0 3900 га призначеної для будівництва обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належала позивачу на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2004 року. Земельна ділянка площею 0,3900 га належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земмлю серія [NUMBER] виданого Валер"янівською сільською радою Донецької області. Тому позивач просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,3900 га, розташовану по [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явилася, просе справу розглянути у її відсутність, на позові наполягає. Відповідач Валер"янівська сільська рада просять розглянути справу без їх представника, рішення прийняти на розсуд суду. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 377 ч.2 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ст.120 ЗК право власності на земельну ділянку може виникати в особи при переході до неї права власності на будівлю і споруду на підставі цивільно-правових угод. Згідно Пленуму Верховного суду № 7 від 16.04.2004 року " п.18-г Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" Особа, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК ( 435-15 ), а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V ( 997-16 ) - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. З договіру купівлі-продажу житлового будинку від 15.10.2004 року вбачається, що [PERSON] купила житловий будинок [ADDRESS] з надвірними спорудами та будовами у [PERSON], який належав їй на праві приватної власності на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2004 року, посвідченого державним нотаріусов Волноваської державної нотаріальної контори, реєстр № 1-3115, зареєстрованого в Волноваському БТІ 15.10.2004 року за № 29815. (а.с.7). Згідно витягу про реєстрацію права власноті на нерухоме майно вбачається, що будинок [ADDRESS] зареєстрований Волноваським БТІ 24.11.2004 року за [PERSON] (а.с.8). Земельна ділянка площею 0,3900 га, яка розташована на території Валер"янвської сільської ради [ADDRESS], призначеної для будівництва обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства належить [PERSON] на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2004 року, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія [NUMBER], виданого Валер"янівською сільською радою Донецької області. (а.с.12). З свідотцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] виданого виконавчим комітетом Валер"янівської сільської ради Волноваського району Донецької області від 07.07.2010 року вбачається, що [PERSON] 03.07.2010 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та взяла прізвище чоловіка " [PERSON]".(а.с.14). Повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3900 га, яка розташована на території Валер"янвської сільської ради [ADDRESS], призначена для будівництва обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. На підставі ст.ст. 328, 377 ч.2 ЦК України, ст.120 ЗК України, Пленум Верховного суду № 7 від 16.04.2004 року" Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільно-правових угод",

Outcome: approved