Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-03 00:00:00

Заявниця звернулася до Яготинського районного суду, зацікавлена особа: Лозовоярівська сільська рада Яготинського району Київської області про встановлення факту, що має юридичне значення, в котрій зазначено, що 30 вересня 1989 року нею був придбаний житловий будинок, що розташований в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області по вул. Коцюбинського, 102 (згідно довідки Лозовоярівської сільської ради від 18.03.2016 року за № 107), що підтверджується договором купівлі-продажу.Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до вимог діючого законодавства договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами підлягає державній реєстрації. В звязку з чим, на даний час, вона має намір провести державну реєстрацію правовстановлюючого документу на належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Але при зверненні до нотаріуса з питанням реєстрації правовстановлюючого документу, зясувалось, що в договорі купівлі-продажу в декількох графах було невірно зазначено її прізвище, а саме, замість «Драко Олена Григорівна» було зазначено - «Драка». Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З узагальнення судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення ВС України за 2010 рік вбачається, що «…коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для неї важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим….» Врегулювати дане питання шляхом виправлення допущених помилок в правовстановлюючому документі вона не має можливості, оскільки з моменту оформлення договору купівлі продажу житлового будинку, а саме з 1989 року по даний час Лозовоярівською сільською радою декілька раз змінювалась печатка. Просила встановити, що правовстановлюючий документ - договір купівлі продажу на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані по вул. Коцюбинського, 102 в с.Лозовий Яр Яготинського району Київської області, посвідчений секретарем Лозовоярівської сілької ради [PERSON] від 30 вересня 1989 року, реєстровий №24, дійсно належить [PERSON], [INFO]. В судове засідання заявниця та її представник не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник заявниці звернувся до суду з заявою про розгляд справи у їх відсутності, заяву підтримав. Представник зацікавленої особи в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності. Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що заява підлягає до задоволення. В силу ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З довідки Лозовоярівської сільської ради від 18.03.2016 року (а.с.5) вбачається, що в будинку, який належить [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, виданого Лозовоярівською сільською радою Яготинського району Київської області 30.09.1989 р. зареєстрованого в реєстрі за № 24 за адресою: вул. Коцюбинського, будинок № 102, с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області дійсно зареєстровані і проживають: власник- Драко [PERSON], 1940 р.н, син- Валько В.Г., [INFO], син- Іванько В.В., [INFO], внук- Валько Р.В., [INFO], внук- Валько Н.В., [INFO], Адреса присвоєна після укладення договору купівлі-продажу. З копії паспорта (а.с.6) вбачається, що [PERSON] Григоірвна народилася 13 грудня 1940 р. в с. Іванчиці Зарічнянського району Рівненської області та зареєстрована за адресою: [INFO], вул. Коцюбинського-102. З договору купівлі-продажу, укладеного 30 вересня 1989 року в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області (а.с.7-8) вбачається, що [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними приміщеннями, що знаходиться в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області загальною житловою площею 42 кв.м, розташованого на земельній ділянці колгоспу "Україна" розміром 0,60 га. В судовому засіданні встановлено, що 30 вересня 1989 року [PERSON] придбала житловий будинок, що розташований в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області по вул. Коцюбинського, 102 (згідно довідки Лозовоярівської сільської ради від 18.03.2016 року за № 107), що підтверджується договором купівлі-продажу. Однак, в договорі купівлі-продажу в декількох графах було невірно зазначено її прізвище, а саме, замість «Драко Олена Григорівна» було зазначено «Драка», в зв"язку з чим вона не має можливості провести державну реєстрацію правовстановлюючого документу на належний їй будинок з господарськими будівлями та спорудами. Як видно з копії договору купівлі-продажу, довідки Лозовоярівської сільської ради та копії паспорта, дані про ім"я та по батькові заявниці співпадають, допущена описка в написанні лише однієї літери її прізвища, а тому суд вважає, що в судовому засіданні достовірно встановлено, що правовстановлюючий документ -договір купівлі-продажу на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані по вул. Коцюбинського-102 в с. Лозовий Яр Яготинського району Київської області, посвідчений секретарем Лозовоярівської сільської ради [PERSON] від 30 вересня 1989 року, реєстровий № 24, належить [PERSON], [INFO], в зв"язку з чим є всі підстави для задоволення заяви.

Outcome: approved