Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду в грудні 2013 року з позовом до відповідачів про виселення з кімнати [ADDRESS] та стягнення заборгованості за проживання в кімнаті. 26 листопада 2014 року рішенням Солом'янського районного суду м. Києва позов задоволено частково. Вирішено виселити Відповідачів з займаної кімнати без надання іншого жилого приміщення, в задоволенні решти позовних вимог - відмовлено. 19 лютого 2015 року ухвалою Апеляційного суду м. Києва рішення Солом'янського районного суду від 26.11.2014 залишено без змін. 20 травня 2015 року ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 24.11.2014 та ухвалу Апеляційного суду м. Києва від 19.02.2015 в частині позовних вимог про стягнення заборгованості скасовано, справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. В частині щодо виселення відповідачів без надання іншого жилого приміщення рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 24.11.2014 та ухвалу Апеляційного суду м. Києва від 19.02.2015 залишено без змін. Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості обґрунтовуються тим, що відповідачі проживали в кімнаті [ADDRESS], який перебуває на балансі НТУУ «КПІ», що підтверджується листом МОН від 03.12.2010 року. За час проживання у кімнаті [ADDRESS] у відповідачів утворилася заборгованість по оплаті за проживання за період з 01.12.2010 року по 30.11.2013 року в розмірі 120 000 грн., яка розрахована відповідно до Положень «Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців», затверджених наказами ректора відповідно від 24.06.2008 року № 4-177, від 14.07.2011 року № 1-170, від 25.07.2013 року № 1-215. Згідно з підпунктом «к» п.1.3. ч.1 Положення «Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців», затвердженого наказом ректора від 24.06.2008 року № 4-177, в період з 01.09.2008 року по 01.09.2011 року була визначена вартість одного ліжко-місця в розмірі 500 грн. на місяць у гуртожитку сімейного типу № 22 для сторонніх осіб, звідси, місячна вартість користування кімнатою на 4 ліжко-місця відповідачами як сторонніми особами становила 2000,00 грн. З 01.09.2011 року відповідно до підпункту «л» п. 1.3. ч. 1 Положення «Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців», затвердженого наказом ректора від 14.07.2011 року № 1-170, збільшилась плата за проживання в студентських гуртожитках і місячна вартість користування кімнатою відповідачами як сторонніми особами склала 900 грн. на місяць за ліжко-місце, відповідно 3600,00 грн. за чотири ліжко-місця на місяць. З 01.09.2013 року підпунктом «к» п.1.4. ч.1 Положення «Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців», затвердженого наказом ректора від 25.07.2013 року № 1-215, встановлено нові розміри оплати за проживання в студентських гуртожитках, відповідно до яких сторонні особи сплачують вартість одного ліжко-місця в розмірі 1300,00 грн., що для відповідачів складає 5200,00 грн. за кімнату на місяць. На момент подачі позову відповідачі заборгованість за проживання не погасили. При цьому представник позивача вказував, що з боку позивача було вжито усіх можливих засобів досудового врегулювання спору, однак відповідачі ухиляються від виконання законних вимог позивача, порушуючи права та законні інтереси останнього. Заявою від 31.08.2015 позивач збільшив розмір позовних вимог у зв'язку із збільшенням періоду заборгованості. Загальна сума заборгованості за період з грудня 2010 по серпень 2015 року становить 235 600,00 грн. (двісті тридцять п'ять тисяч шістсот гривень 00 коп.). Представник позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог. В судових засіданнях представники відповідача проти задоволення позову заперечували, однак жодних пояснень суду не надали. В судові засідання, призначені на 26.10.2015, 23.12.2015, відповідачі не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі. З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У зв'язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України не здійснювалася. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що будівля [ADDRESS], знаходиться на балансі Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» і згідно з Актом приймання в експлуатацію від 31.08.1987 року має статус студентського гуртожитку для проживання сімейних студентів, аспірантів, що також підтверджується наказом ректора НТУУ «КПІ» від 03.09.2001 року №4-85 «Про встановлення статусу жилих будівель, які знаходяться на балансі НТУУ «КПІ». Таким чином, НТУУ «КПІ» є балансоутримувачем гуртожитку [ADDRESS], яке передано йому у користування та є державною власністю, що підтверджується листом МОН України від 03.12.2010 року. Відповідно до ст.130 ЖК України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається законодавством. Відповідно до п. п. 45-49 Примірного положення про студентський гуртожиток вищого навчального закладу, затвердженого наказом Міністерства освіти і науки України від 13.11.2007 року № 1004, розмір оплати за проживання в гуртожитку, що складається з вартості його утримання та вартості обов'язкових побутових послуг, встановлюється керівництвом вищого навчального закладу і розраховується відповідно до законодавства, тарифів, залежно від рівня комфортності житла. Конкретний розмір оплати за проживання в гуртожитках установлюється керівництвом вищого навчального закладу і розраховується відповідно до законодавства, тарифів, порядку розрахунків за комунальні послуги залежно від рівня комфортності житла. Відповідно до п. 48 Примірного положення про студентський гуртожиток вищого навчального закладу, затвердженого наказом Міністерства освіти і науки України від 13.11.2007 року № 1004, оплата за житло та надані послуги здійснюється не менше ніж за місяць комфортності житла. Судом встановлено, що з наданого позивачем розрахунку вбачається, що плата за проживання відповідачів нараховувалася відповідно до встановлених тарифів згідно Положень «Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців», затверджених наказами ректора відповідно від 24.06.2008 року № 4-177, від 14.07.2011 року № 1-170, від 25.07.2013 року № 1-215 за ставками за ліжко-місце. Кімната [ADDRESS] розрахована на 4 ліжко-місця, що підтверджується довідкою, виданої Студмістечком НТУУ «КПІ». Відповідачі користуються кімнатою [ADDRESS] як сторонні особи, оскільки не є а ні студентами, а ні співробітниками НТУУ «КПІ», що встановлено рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 26.11.2014 по справі за позовом НТУУ «КПІ» до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виселення, яке набрало законної сили та має преюдиційне значення згідно з ч.3 ст. 61 ЦПК України. Умови оплати за проживання у студентських гуртожитках студмістечка НТУУ "КПІ" в період з 01.09.2008 по 01.09.2011 були визначені Положенням "Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців", затвердженим Наказом ректора від 24.06.2008 № 4-177, згідно з підпунктом «к» п.1.3. ч.1 якого передбачено, що у гуртожитку сімейного типу № 22 сторонні особи сплачують вартість одного ліжко-місця в розмірі 500 грн. на місяць. Таким чином, місячна вартість користування кімнатою Відповідачами, як сторонніми особами, становила 2000,00 грн. Наказом ректора НТУУ «КПІ» від 14.07.2011 № 1-170 затверджено Положення "Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців", яким збільшувалась плата за проживання в студентських гуртожитках з 01.09.2011. Зокрема, відповідно до підпункту «л» п. 1.3. ч. 1 Положення місячна вартість користування кімнатою Відповідачами, як сторонніми особами, склала 900 грн. на місяць за ліжко-місце, відповідно 3600,00 грн. за чотири ліжко-місця на місяць. Наказом ректора НТУУ «КПІ» від 25.07.2013 № 1-215 затверджено Положення "Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців", яким з 01.09.2013 встановлено нові розміри оплати за проживання в студентських гуртожитках. Відповідно до підпункту «к» п.1.4. ч.1 Положення від 25.07.2013 сторонні особи сплачують вартість одного ліжко-місця в розмірі 1300,00 грн., що складає 5200,00 грн. за кімнату на місяць. Відповідно до ст.ст. 638, 901 ЦК України, вважається, що договір був укладений, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, про що свідчить поведінка сторін, що приступили до його виконання - а саме, фактичного проживання в кімнаті та споживанням наданих житлово-комунальних послуг. В силу ст.ст. 11, 509 ЦК України між сторонами виникли зобов'язальні відносини. Згідно ст.64 ЖК УРСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов»язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарно з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Враховуючи норми ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Разом з тим, судом встановлено, що адміністрація Студмістечка НТУУ «КПІ» зверталася до відповідачів з проханням погасити заборгованість по оплаті за користування займаною кімнатою у гуртожитку, проте заборгованість відповідачами погашена не була. Згідно з відомостями бухгалтерського розрахунку заборгованість відповідачів за проживання у гуртожитку в період з грудня 2010 по серпень 2015 становить 235 600,00 грн. (двісті тридцять п'ять тисяч шістсот гривень 00 коп.) Оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягненню з відповідача заборгованості за користування гуртожитком. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору в розмірі 2596,00 грн. (дві тисячі триста п'ятдесят шість гривень 00 коп. )

Outcome: approved