Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом, вказуючи, що вони є співвласниками житлового будинку [ADDRESS]. Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії ХР №19-00-092585 від 4 січня 1999року земельну ділянку площею 0,47 га в с.Колісниківка, на якій розташований житловий будинок позивачів, передано у приватну власність [PERSON] - для ведення особистого підсобного господарства. Додатково до цього рішення приймалося рішення Глушківською сільрадою від 15.07.2004р., №24-У від 03.08.2006р. та №77-У від 20.06.2007р. про передачу [PERSON] 0,07 га земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. У зв"язку з тим, що Державний акт і рішення Глушківської сільради не відповідали вимогам Цивільного та Земельного Кодексу України щодо порядку передачі земельної ділянки у приватну власність та цільовому призначенню цієї земельної ділянки, позивачі у 2010році звернулися до Куп"янського міськрайонного суду з позовом про визнання Державного акту та рішень Глушківської сільради недійсними. 01.12.2010р позивачі заключили договір з ФОП [PERSON] на виготовлення технічної документації на земельну ділянку в с.Колісниківка Куп"янського району, але до 01.01.2013року вони не отримали Державні акти на земельну ділянку. На даний час технічна документація виконана, фактично земельна ділянка складає площу 0,54га. 20.09.2013року рішенням Глушківської сільської ради №346-У1 ХХХХ111 сесії У1 скликання позивачам затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі / на місцевості/ за адресою [ADDRESS], їм надано земельну ділянку площею 0,2500га та передано безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд, а також затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] та надано позивачам земельну ділянку площею 0,2900 га і передано її безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства. На даний час позивачам відмовляють у видачі документів для реєстрації земельної ділянки та рекомендують звернутися до суду у зв"язку з тим, що не скасована державна реєстрація земельної ділянки [ADDRESS] по Державному акту на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-092585 від 04.01.1999року, яким у приватну власність [PERSON] передано земельну ділянку площею 0,47га. Оскільки Державний акт від 04.01.1999року не відповідає вимогам ст.ст.377,415 ЦК України та ч.4 ст.120 ЗК України позивачі просили визнати його недійсним ; скасувати реєстрацію земельної ділянки площею 0,47га, зареєстрованої на підставі Державного акту ХР 19-00-092585 від 04 січня 1999року на право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку 0,47га в с.Колісниківка, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS], переданий для ведення особистого підсобного господарства; визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право сумісної власності на земельну ділянку у [ADDRESS], площею 0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та визнати за ними ж право сумісної власності на земельну ділянку у [ADDRESS] площею 0,29га для ведення особистого селянського господарства. У судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник- адвокат [PERSON], позивач [PERSON] , він же представник [PERSON] , позов повністю підтримали та просили його задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з"явився, у заяві просив справу розглянути у його відсутність, заперечень проти позову не має. Представники третіх осіб у заявах просили справу розглядати за їх відсутності та у її вирішенні покладаються на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення позивачів, представника позивача, вивчивши матеріали справи та допитавши свідка [PERSON] вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що позивачі є співвласниками житлового будинку [ADDRESS], при цьому [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку, а [PERSON] та [PERSON] належить по 1/4 частині цього житлового будинку,що підтверджується копією свідоцтва про право власності на жилий будинок від 18.11.1998р., копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.12.1998р. ( а.с.5,6). Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР №19-00-092585 від 4 січня 1999року у приватну власність [PERSON] передано земельну ділянку площею 0,47 га в с.Колісниківка, на якій розташований житловий будинок позивачів - для ведення особистого підсобного господарства, що вбачається з його копії на а.с.8. Додатково Глушківською сільрадою Куп»янського району були прийняті рішення від 15.07.2004р., №24-У від 03.08.2006р. та №77-У від 20.06.2007р. про передачу [PERSON] 0,07 га земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, які в подальшому визнані недійсними, що вбачається з копії рішення Куп»янського міськрайонного суду Харківської області від 04.10.2010року (а.с.13-15). На підставі даного рішення суду 01.12.2010р. позивачі заключили договір з ФОП [PERSON] на виготовлення технічної документації на земельну ділянку в с.Колісниківка Куп"янського району, але до 01.01.2013року Державні акти на земельну ділянку вони не отримали. На даний час технічна документація виконана, фактично земельна ділянка має площу 0,54га. 20.09.2013року рішенням Глушківської сільської ради №346-У1 ХХХХ111 сесії У1 скликання затверджено позивачам технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі / на місцевості/ за адресою [ADDRESS],позивачам надано земельну ділянку площею 0,2500га та передано безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] та надано позивачам земельну ділянку площею 0,2900 га і передано її безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується копією рішення сільради на а.с.7. Позивачам відмовлено у видачі документів для реєстрації земельної ділянки у зв"язку з тим, що не скасована державна реєстрація земельної ділянки [ADDRESS] по Державному акту на право приватної власності на землю серії ХР 19-00-092585 від 04.01.1999року, яким у приватну власність [PERSON] передано земельну ділянку площею 0,47га, що вбачається з листа заступника начальника Управління Держземагенства у Куп»янському районі від 28.01.2014р. на а.с.75-76. Вказаний Державний акт не відповідає вимогам ст.ст.377,415 ЦК України та ч.4 ст.120 ЗК України, бо у разі набуття права власності на будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку. Крім того, жилий будинок з надвірними будівлями між власниками не розділений в натурі, фактично позивачі користуються будинком сумісно і визнання за ними права сумісної власності на земельну ділянку буде відповідати фактичному користуванню та правовстановлюючим документам. Відповідно до ч.ч.1, 2 п. «в» ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Outcome: approved