Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-28 00:00:00

02 червня 2015 року позивач звернулася до Центрального районного суду м.Миколаєва з позовом до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру №1, яка розтошована за адресою: м.Миколаїв, вул.Дзержинського 54-А. В обгрунтування позовних вимог позивач вказала, що на Товарній біржі "Нерухомість Південь", 01.11.1999р. згідно договору купівлі-продажу №4412, він за 11623 грн. придбала квартиру №1, яка розтошована за адресою: м.Миколаїв, вул.Дзержинського 54-А у [PERSON]. Договір зареєстровано у Миколаївському БТІ за реєстровим номером 16842 від 05.11.1999р. Посилаючись на те, що при укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її істотних умов та виконали умови договору, але на теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просив визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 4412 дійсним та визнати за ним право власності на квартиру. У судове засідання сторони не з'явились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, вказав, що на задоволенні позову наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлявся належним чином за місцем реєстрації, про причини неявки суд не сповістив. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив. Справа розглядалася судом у порядку заочного провадження з дотриманням вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України. Суд, оглянувши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 01 листопада 1999 року між [PERSON] та [PERSON] на Товарній біржі "Нерухомість Південь" був укладений договір № 4412 купівлі-продажу квартири №1, яка розтошована за адресою: м.Миколаїв, вул.Дзержинського 54-А, яка належала відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.08.1991 року, зареєстрованого Миколаївським БТІ №16842 від 05.08.1999 року. Цей Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований у «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за № 4412 від 01.11.1999 року, право власності на квартиру зареєстровано за позивачем у БТІ 05.11.1999р. за № 16842. Згідно зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності до вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. На підставі вищевикладеного суд, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved