Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області в якій позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Пасічна, 45-а, с. Незнанів, Кам'янка-Бузького району Львівської області та право власності на земельну ділянку загальною площею 3,27 га., яка розташована на території [PERSON] сільської ради та згідно Сертифікату на право приватної власності на землю серії ЛВ №025642 належала померлій 05.02.2008 року [PERSON] в порядку спадкування за заповітом. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що після смерті його мами [PERSON] яка померла 05.02.2008 року, відкрилась спадщина, яку він як спадкоємець за заповітом має намір прийняти. До складу спадщини входить житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Пасічна, 45-а, с. Незнанів, Кам'янка-Бузького району Львівської області та земельна ділянка загальною площею 3,27 га., яка розташована на території [PERSON] сільської ради та згідно Сертифікату на право приватної власності на землю серії ЛВ №025642 від 15.05.1997р., належала померлій 05.02.2008 року [PERSON] Однак, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірний будинок, він позбавлений можливості оформити спадщину в нотаріальному порядку, а тому змушений звернутись до суду. Ухвалою суду від 21.06.2018 відкрито загальне позовне провадження в справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 25.09.2018 підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. Представник відповідача у визначений судом строк відзиву на позовну заяву не подав. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, через канцелярію суду подав заяву, в якій просить суд справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, причин неявки не повідомив. З огляду на зазначені обставини суд розглядає справу на підставі наявних у ній матеріалів. Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозвязку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. 09 лютого 2011 року секретарем виконкому [PERSON] сільської ради Кам'янка-Бузького району Львівської області було посвідчено заповіт від імені [PERSON], яким вона заповіла усе належне їй майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і все те, що буде належати їй на день смерті свому сину [PERSON] (а.с.12). Родинні відносини між [PERSON] та її сином [PERSON] підтверджено наданим позивачем повторним свідоцтвом про народження серії 1-СГ №579408 від 03.04.2018р., (а.с.11). До складу спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON], як вказує позивач, входить право померлої на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Пасічна, 45-а, с. Незнанів, Кам'янка-Бузького району Львівської області та земельну ділянку загальною площею 3,27 га., яка розташована на території [PERSON] сільської ради. Згідно Сертифікату на право приватної власності на землю серії ЛВ №025642 від 15.05.1997р., виданого на підставі рішення [PERSON] ради народних депутатів №1 від 29.07.1994р., [PERSON] передано у приватну власність земельна ділянка площею 3,27 га., яка розташована на території с.Незнанів [PERSON] сільської ради. Як видно з витягу [PERSON] сільської ради Кам'янка-Бузького району Львівської області № 7 від 20.09.2018 згідно з запису в погосподарській книзі за 20111980-1982 роки за особовим рахунком № 261 станом на 01.01.1980р. в с. Незнанів Кам'янка-Бузького району Львівської області по вулиці Пасічній №45-а рахувалось госпордарство [PERSON] яке відносилось до категорії колгоспного двору, в будинку проживали і були прописані [PERSON], [PERSON], та [PERSON]В.(а.с.34). Також, згідно з довідкою [PERSON] сільської ради Кам'янка-Бузького району Львівської області № 214 від 16.03.2018, виданої виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради [PERSON] про те, що він дійсно проживав з матір"ю [PERSON] до дня її смерті в с.Незнанів, вул.Пасічна, №45-а, Кам'янка-Бузького району Львівської області (а.с.8). Відтак, судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими, а позивач, через відсутність правовстановлюючих документів на спірний будинок, позбавлений права на нотаріальне оформлення своїх спадкових прав, відтак звернувся до суду. Витрішуючи спір суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 статті 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Як зазначено у п. 3.1. [PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року (далі - Інструкція). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної ради. Судом встановлено, що спірний будинок на даний час є збудований, що доводиться технічним паспортом (а.с.13-19) та такий не містить відмітки про самочинне будівництво, а належність будинку покійній [PERSON] доводиться витягом сільської ради про запис в погосподарській книзі (а.с. 34) та тривалим фактом володіння цим будиноком померлою [PERSON] та листом приватного нотаріуса Кам"янка-Бузького районного нотаріального округу №1223/01-16 від 18.09.2018р. (а.с.35). Також судом встановлено, що право власності на такий житловий будинок не зареєстровано у встановленому законом порядку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте, як зазначено у п. 3.3. згаданого вище [PERSON] ВССУ, перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку. Як встановлено судом покійній [PERSON] на праві приватної власності згідно Сертифікату на право приватної власності на землю серії ЛВ №025642 від 15.05.1997р., належала земельна ділянка площею 3,27 га., яка розташована на території [PERSON] сільської ради. Відтак, суд дійшов до висновку, що позивач, як єдиний спадкоємець до майна покійної [PERSON] підставно просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом, так як інший правовий механізм оформлення таких прав у нього відсутній. При цьому, сам факт відсутності правовстановлюючого документу на імя спадкодавця не може бути підставою для відмови у задоволенні вимог про оформлення права власності, за умов доведення таких обставин як належність спадкодавцю цього майно. За таких обставин справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved