Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 35,6 кв. метри, житловою площею 18,5 кв. метри. В обґрунтування\~якого \~зазначила,\~що в\~ 1994 році, маючи гостру потребу в житлі та дізнавшись про те, що Вовчанська агрофірма «Лиман» укладає з приватними особами договори дольової участі в будівництві багатоквартирного будинку по [ADDRESS] позивач звернулася до керівництва агрофірми з проханням укласти договір на умовах участі фінансування будівництва з тим, щоб отримати власну квартиру для проживання своєї сімї. Виявилося, що є можливість шляхом дольової участі в будівництві отримати однокімнатну квартиру, але з умовою працевлаштування позивача на роботу до АФ «Лиман» в якості юрисконсульта. Позивач погодилася на запропоновані умови і 02 вересня 1994 року між Вовчанською агрофірмою «Лиман» в особі її президента [PERSON] та позивачем, на той час [PERSON] , було укладено договір про те, що вступаючи в долю на будівництво житла, позивач вносить суму згідно фактичного обсягу виконаних робіт для будівництва 30 - квартирного житлового будинку, за що агрофірма «Лиман» при введенні в експлуатацію будинку виділяє позивачу однокімнатну квартиру. Виплати [PERSON] здійснювалися за рахунок відрахувань із заробітної плати та додаткових оплат, що вносилися позивачем за квитанціями до каси агрофірми. Станом на кінець 1998 року будівництво будинку було закінчене. Розпорядженням Вовчанської РДА від 30 грудня 1998 року було затверджено акт державної приймальної комісії від 29 грудня 1998 року про прийомку в експлуатацію 30-квартирного житлового будинку в [ADDRESS] . Відповідно до акту прийому-передачі житла в приватну власність від 19 липня 1999 року Вовчанська АПФ «Лиман» на підставі договору від 02 вересня 1994 року передала позивачу в приватну власність однокімнатну квартиру за [ADDRESS] . 20 липня 1999 року на засіданні виконкому Вовчанської міської ради була розглянута заява агропромислової фірми «Лиман» про оформлення права власності на квартири в житловому будинку [ADDRESS] на осіб, які приймали дольову участь в будівництві будинку (за списком 11 чоловік) та вирішено оформити право власності на квартири в житловому будинку [ADDRESS] згідно списку, до якого була включена позивач [PERSON] , за договором [PERSON] . На підставі рішення виконкому Вовчанської міської ради були оформлені свідоцтва про право власності на квартири, але позивач своєчасно свідоцтво про право власності на передану їй у власність квартиру [ADDRESS] не отримала. На даний час позивач позбавлена можливості отримати в Вовчанській міській раді свідоцтво про право власності на квартиру, оскільки документи за 1999-2000 рік збереглися неповністю. У зв`язку з чим [PERSON] вимушена звертатися до суду для визнання права власності на належну їй квартиру. Ухвалою Вовчанського районного суду Харківської області від 02.10.2020 року було відкрите провадження у цивільній справі розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Вовчанського районного суду Харківської області від 27.10.2020 року закрито підготовче провадження призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена завчасно та належним чином. Надала до суду заяву в якій просила позовні вимоги задовольнити, визнати за нею право власності на квартиру. Розглядати справу за її відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином. Надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить суд позов задовольнити. Провести розгляд справи без участі представника Вовчанської міської ради. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень\~ЦПК України\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані письмові докази, суд приходить до наступного. Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Як вбачається\~з матеріалів\~цивільної справи,\~між [PERSON] \~та Вовчанською\~агрофірмою "Лиман"\~в особі\~президента Числова\~С.І.\~укладено договір\~від 02\~вересня 1994\~року про\~ вступ в долю на будівництво житла та зобов`язання вносити суму коштів згідно фактичного обсягу виконаних робіт для будівництва 30-квартирного житлового будинку, за що агрофірма «Лиман» при введенні в експлуатацію будинку виділяє їй однокімнатну квартиру. Згідно даних копій квитанцій до прибуткового касового ордеру позивачем здійснювались внески на будівництво квартири, які приймались головним бухгалтером та касиром агрофірми «Лиман» (а.с. 6,7). Відповідно до копії розпорядженням Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області від 30 грудня 1998 року "Про прийомку в експлуатацію житла", затверджено акт державної приймальної комісії від 29 грудня 1998 року про прийомку в експлуатацію 30-квартирного житлового будинку в [ADDRESS] . Згідно копії рішення від 18 травня 1999 року виданого виконавчим комітетом Вовчанської міської ради Харківської області № 153, вирішено прийняти в експлуатацію 5-ти поверховмй будинк [ADDRESS] МБТІ оформити свідоцтво про права власності на житловий будинок [ADDRESS] , який належить Вовчанській агропромисловій фірмі "Лиман". Як вбачається з даних копії акту прийому-передачі житла в приватну власність від 19 липня 1999 року Вовчанська АПФ «Лиман» в особі президента Числова С.І. на підставі договору від 02 вересня 1994 року, передано [PERSON] у приватну власність однокімнатну квартиру за [ADDRESS] . Згідно копії Витягу засідання виконкому Вовчанської міської ради від 20 липня1999 року, було розглянуто заяву аграрно-промислової фірми «Лиман» про оформлення права власності на квартири в житловому будинку [ADDRESS] , вирішено оформити право власності на квартири згідно списку до якого, однією з одинадцяти осіб була включена [PERSON] на квартиру [ADDRESS] . Відповідно до даних копії свідоцтва серія [NUMBER] від 25.04.1995 року видане районним відділом реєстрації актів громадського стану Харківської області про переміну прізвища, імені по батькові, [PERSON] , [INFO] перемінила прізвище на « [PERSON] », актовий запис № 6. Як вбачається з даних технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , виготовленого у 2012 році на замовлення [PERSON] , вказана квартира складається з 1 кімнати, має житлову площу 18,5 кв.м, загальну площу 35,6 кв.м. Комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] , надаються на ім`я позивача, та сплачуються нею, що підтверджується наданими рахунками про сплату послуг та квитанція про їх сплату (а.с. 50-55). Відповідно до даних довідки № 41 від 18 листопада 2020 року наданої Приватно-орендним малим підприємством "Лиман-Січ", Вовчанська агропромислова фірма «Лиман» була ліквідована у 1999 році, її права та обов`язки в порядку правонаступництва нікому не передавались. Новостворене в 1998 році приватно-орендне мале підприємство "Лиман-Січ" правонаступником не являється. Як встановлено судом, відповідно до акту прийому-передачі житла в приватну власність Вовчанська АПФ «Лиман» в особі її президента [PERSON] передано [PERSON] у приватну власність квартиру [ADDRESS] на підставі укладеного договору від 02 вересня 1994 року, тому при вирішенні спору про визнання права власності потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності та застосовувати законодавства України чинне на час їх виникнення. Документи за 1999-2000 рік у Вовчанській міській раді Харківської області збереглись не повністю, отримати свідоцтво про право власності на квартиру у Вовчанській міській раді Харківської області позивач позбавлена можливості, тому звернулась до суду. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Питання набуття права власності регулювались Законом України "Про власність" від 07 лютого 1991 року № 697-ХІІ, який діяв на час виникнення правовідносин. Згідно ч. 2 ст.12 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, що діяв на момент виникнення у позивача права власності на квартиру, передбачено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про власність» в редакції від 05.05.1993 року об`єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення. Відповідно до ст. 128 ЦК України 1960 року право власності у набувача майна за договором виникає з моменту його передачі, якщо інше не передбачено законом або договором. На підставі викладеного право власності на квартиру [ADDRESS] у позивача [PERSON] виникло в момент передачі житла відповідно до акту прийому-передачі житла в приватну власність від 19 липня 1999 року. У відповідності до ч. 1 ст. 328\~ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, суд приходить до висновку, що право власності [PERSON] на квартиру, розташованої за адресою: [ADDRESS] житловою площею 18,5 кв.м., загальною площею 35.6 кв.м., набуто законно\~у повній\~відповідності з\~законодавством діючим\~на момент\~виникнення спірних правовідносин. На підставі викладено,

Outcome: approved