Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-19 00:00:00

Позивач звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом. Позов мотивовано тим, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,003 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер: [NUMBER] . На даній земельній ділянці в 2008 році позивач побудував гараж. Станом на 20 листопада 2018 року ПП "Бюро послуг та консультацій" було виготовлено технічний паспорт на гараж. В квітні 2019 року [PERSON] звернувся до відділу з питань державної реєстрації Лохвицької міської ради по питанню реєстрації права власності на нерухоме майно, але через відсутність всіх необхідних документів 09.04.2019 року листом № 010-02/342 позивачу було роз"яснено про неможливість проведення державної реєстрації. Як пояснює позивач, на даний момент будівництво гаража закінчено, об"єкт готовий до експлуатації, але щоб прийняти його в експлуатацію потрібно оформити декларацію про закінчення будівництва. Крім того відсутня декларація про початок будівництва. Посилаючись на вищевикладені обставини, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на нежитлову будівлю - гараж (літ.А-1), загальною площею 25,8 кв.м, за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явився, надавши заяву, в якій просить суд розгляд справи провести за його відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надавши письмову заяву про слухання справи без їх участі, позовні вимоги визнають. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. \~ \~ \~ \~Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України. \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,003 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер: [NUMBER] . На даній земельній ділянці в 2008 році позивач побудував гараж. В квітні 2019 року [PERSON] звернувся до відділу з питань державної реєстрації Лохвицької міської ради по питанню реєстрації права власності на нерухоме майно, але через відсутність всіх необхідних документів 09.04.2019 року листом № 010-02/342 позивачу було роз"яснено про неможливість проведення державної реєстрації. Як пояснює позивач, на даний момент будівництво гаража закінчено, об"єкт готовий до експлуатації, але щоб прийняти його в експлуатацію потрібно оформити декларацію про закінчення будівництва. Крім того відсутня декларація про початок будівництва. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється іншою особою, а також у разі втрати документа, що засвідчує його право власності. Станом на 20.11.2018 року ПП "Бюро послуг та консультацій" виготовлено технічну документацію на гараж за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] , загальною площею 25,8 кв.м. Ринкова вартість об"єкту оцінки становить 18 234 грн. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Порядок проведення державної реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна регламентується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 20.01.2005р. № 2375/ІV, а також Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. Відповідно до п 9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позивач набув законним шляхом право власності на майно, яке є об`єктом права приватної власності, у зв`язку із чим є підстави для визнання за ним права власності на майно.

Outcome: approved