Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

В січні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади с. Хотуничі Щорського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, мотивуючи позовні вимоги наступним. [INFO] помер [PERSON], що був зареєстрований та постійно проживав в [ADDRESS]. За життя [PERSON] зробив заповіт на ім"я позивача. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на вказаний житловий будинок. Позивач звернувся в шестимісячний строк до нотаріальної контори, але нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, обгрунтовуючи відмову відсутністю правовстановлюючих документів. Позивач просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на жилий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS]. Від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її та позивача відсутності. Позовні вимоги підтримує. Представник відповідача Хотуницької сільської ради у судове засідання не з"явився, але з сільської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутність їхнього представника. З поданої заяви вбачається, що позовні вимоги відповідач визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 04.06.2013 року. 24.11.2011 року [PERSON] склав заповіт на користь [PERSON] Кадір огли відносно власного будинка з надвірними будівлями в [ADDRESS], який розташований на території Хотуницької сільської ради. З довідок Хотуницької сільської ради вбачається, що [PERSON] належав жилий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] на підставі запису в погосподарській книзі. Рік забудови будинку 1920. Згідно записів в погосподарській книзі в даному будинку постійно були прописані та проживали : [PERSON], [INFO], прописаний з 19.03.2002 року та виписаний в зв"язку зі смертю 04.06.2013 року. З технічного паспорту, виготовленого 12.12.2013 року та довідки характеристики виданих Щорською виробничою дільницею КП "Чернігівське МБТІ" вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] становить 38923 грн. Рік забудови житлового будинку 1920. Відповідно до статей 1216, 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку та надвірних споруд було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року. Стаття 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна. До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Стаття 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація права власності на житлові будинки,споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема,такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, державну реєстрацію права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державне реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, яка винесена державним нотаріусом Щорського районного нотаріального округу Чернігівської області від 09.01.2014 року вбачається, що нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірнми будівлями,розташований по [ADDRESS] у зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначений будинок. Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що жилий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] дійсно належав померлому [PERSON] , а позивач є спадкоємцем майна померлого за заповітом. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме на жилий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] за спадкоємцем [PERSON].

Outcome: approved