Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-19 00:00:00

[PERSON] звернулась із позовом до [PERSON] про знесення будівлі дровітні як самочинного будівництва, яка розташована в господарстві по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області. Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що, що є власником житлового будинку по вул.Козацька,15 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,0720 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку і погосподарських будівель, якою користується та згідно рішення Степанської селищної ради від 25.11.2014 року їй наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою з метою приватизації земельної ділянки, а власником сусіднього будинковолодіння по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району є [PERSON], що успадкувала будинковолодіння після смерті баби [PERSON], яка померла 13.03.2014 року, та яка при житті без будь-якого дозволу в порушення будівельних норм на межі її земельної ділянки збудувала дровітню, яка є самочинним будівництвом, що встановлено перевіркою компетентних органів, в зв"язку з чим порушуються її права як власника суміжної земельної ділянки, так як дана споруда є причиною затоплення дощовими водами та затінення її земельної ділянки, в зв"язку з чим просить знести самочинно збудовану будівлю дровітні, яка розташована в господарстві по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області. Позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги про знесення самочинно збудованого майна в повному обсязі і дала пояснення згідно заяви. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, хоча про розгляд справи повідомлена належним чином, заяву про розгляд справи у її відсутності не подала, на стадії попереднього розгляду скористалась правом подачі письмових заперечень, якими вказує, що у позивача відсутні докази самочинного будівництва дровітні нею і спадкодавцем та докази порушення її прав при забудові даної будівлі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.2000 року з відміткою Рівненського ОБТІ про реєстрацію права власності від 14.02.2001 року [PERSON] є власником будинковолодіння по вул.Козацька,15 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області. Рішенням Степанської селищної ради від 25.11.2014 року №1012 [PERSON] наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,0720 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і погосподарських будівель, споруд по вул.Козацька,15 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області, і згідно акту приймання-передачі межових знаків земельної ділянки одним із суміжних землекористувачів є [PERSON], з якою погоджені межі земельної ділянки згідно розписки від 20.08.2015 року. Судом із доказів, наданих відповідачем до заперечень, повідомлення Сарненської районної державної нотаріальної контори від 13.10.2015 року достовірно встановлено, що власником будинковолодіння по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області була [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності виданого 24.05.1986 року Степанською селищною радою, яка при житті склала заповіт на користь [PERSON], яким заповіла відповідачу дане будинковолодіння, і після смерті [PERSON], яка померла 13.03.2014 року, заведена спадкова справа №152/2014 в зв"язку із поданням [PERSON] заяви про прийняття спадщини 12.04.2014 року, інших заяв від спадкоємців не надходило, свідоцтва про право на спадщину не видавались. Із звернень [PERSON] та повідомлень Степанської селищної ради судом з"ясовано, що протягом 2014 року позивач неодноразово зверталась до органу місцевого самоврядування про знесення будівлі дровітні як самочинного будівництва, яка розташована в господарстві по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області, в зв"язку з порушенням її прав щодо користування земельною ділянкою. Актом комісії Степанської селищної ради від 18.09.2015 року встановлений факт виявлення в господарстві по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області на межі із земельною ділянкою по вул.Козацька,15 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області самочинно збудованої дровітні в напіврозваленому стані, покрівля якої нахилена та підрізана до межі земельних ділянок розділених дерев"яною огорожею, в зв"язку з чим дощова вода стікає з дровітні у двір [PERSON] Відповідно до положень ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Таким чином, суд приходить до висновку, що [PERSON], яка була власником будинковолодіння по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району Рівненської області, до дня своєї смерті, самочинно без належного дозволу та затвердженого проекту, з істотними порушеннями будівельних норм і правил, протипожежних норм збудувала тимчасову дерев"яну будівлю дровітні, яка розташована на межі земельної ділянки позивача [PERSON], що порушує її цивільні права як суміжного землекористувача та власника нерухомого майна, інших доказів, які б спростували даний факт стороною відповідача не представлено. Пунктом 17 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" передбачено, що позов про знесення самочинно збудованого нерухомого майна може бути пред'явлено власником чи користувачем земельної ділянки або іншою особою, права якої порушено, зокрема, власником (користувачем) суміжної земельної ділянки з підстав, передбачених статтями 391, 396 ЦК, статтею 103 ЗК. Отже, суд вважає, що [PERSON] як власник житлового будинку та користувач земельної ділянки по вул.Козацька,15 в смт.Степань Сарненського району, права якої порушено, зокрема, як користувача суміжної земельної ділянки, має право на подання позову про знесення самочинно збудованого нерухомого майна, яке розташоване по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" - якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо право власності на самочинно зведену будівлю визнано судом за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій вона розміщена, то до складу спадщини входить право на відшкодування витрат на будівництво (частина шоста статті 376 ЦК). До спадкоємців, які прийняли спадщину, у разі знесення самочинного будівництва переходить обов'язок відшкодувати вартість витрат на його знесення і приведення земельної ділянки до попереднього стану (частини четверта, сьома статті 376 ЦК). Судом на підставі досліджених доказів достовірно встановлено, що спадкодавцем [PERSON] на своїй земельній ділянці по вул.Козацька,17 в смт.Степань Сарненського району без належного дозволу та затвердженого проекту, з істотними порушеннями будівельних норм і правил, протипожежних норм збудована тимчасова дерев"яна будівля дровітні, що порушує цивільні права як суміжного землекористувача та власника нерухомого майна по вул.Козацька,15 в смт.Степань Сарненського району [PERSON], в зв"язку з чим самочинне будівництво підлягає знесенню за рахунок [PERSON], яка прийняла спадщину після смерті [PERSON], до складу якої входить обов"язок знесення самочинного будівництва.

Outcome: approved