Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-23 00:00:00

24 грудня 2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду із вищезазначеним позовом, який в подальшому уточнив. В обґрунтування уточненого позову позивач посилався на те, що 17 вересня 2003 року між Новомосковською районною державною адміністрацією та його батьком - [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Монашко Н. П., зареєстрованого в реєстрі за № 1211, а також зареєстрованого Новомосковською районною державною адміністрацією, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі внесено запис за № 479 від 29 вересня 2003 року. Відповідно до укладеного між сторонами договору, його батькові - [PERSON] було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 53,65 га, з яких 43,65 га - ріллі та 10,00 га - пасовищ для створення і ведення фермерського господарства строком на 49 років, яка розташована на території Голубівської сільської ради та складається з чотирьох земельних ділянок, а саме: - кадастровий номер 1223282000:02:052:0001, площею 23,28 га; - кадастровий номер 1223282000:02:153:0001, площею 6,17 га; - кадастровий номер 1223282000:02:154:0001, площею 14,2 га; - кадастровий номер 1223282000:02:156:0001, площею 8,56 га. [INFO] помер його батько - [PERSON] , він, відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом після смерті батька, додав, що він та відповідач прийняли спадщину за законом після смерті батька, а третя особа спадщину не приймала. Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 вересня 2014 року у цивільній справі № 183/4797/14 за ним було визнано право засновника Селянського (фермерського) господарства "Конка" (код ЄДРПОУ 32575977, яке зареєстроване Новомосковською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області 03 жовтня 2003 року, юридична адреса: 51230, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Голубівка). Після смерті батька він продовжує добросовісно обробляти вищезазначені земельну ділянку, не допускаючи її занедбання, використовує її за призначенням, а саме для ведення фермерського господарства, виконує обов`язки орендаря з метою недопущення погіршення стану земельної ділянки та сплачує всі необхідні платежі. 12 листопада 2019 року він звернувся до Перещепинської міської ради із заявою щодо укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 17 вересня 2003 року про зміну сторони у зобов`язанні у зв`язку із смертю орендаря [PERSON] , однак йому було відмовлено у вчиненні зазначеної дії з рекомендацією звернутись до суду для встановлення успадкування права оренди на земельну ділянку. У зв`язку з чим, він вимушений звернутись до суду та просить визнати за ним право оренди земельної ділянки загальною площею 53,65 га (яка складається з чотирьох земельних ділянок з кадастровими номерами: 1223282000:02:052:0001, площею 23,28 га; 1223282000:02:153:0001, площею 6,17 га; 1223282000:02:154:0001, площею 14,2 га; 1223282000:02:156:0001, площею 8,56 га) з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Голубівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка перебувала у нього на підставі договору оренди земельної ділянки від 17 вересня 2003 року, зареєстрованого Новомосковською районною державною адміністрацією, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі внесено запис за № 479 від 29 вересня 2003 року. Ухвалою суду від 26 грудня 2019 року було прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у справі з призначенням підготовчого засідання (а.с. 25). Ухвалою суду від 21 січня 2020 року було задоволено клопотання позивача про витребування доказів (а.с. 32-33). 20 лютого 2020 року позивач звернувся на адресу суду із уточненою позовною заявою (а.с. 79, 80-83). Усною ухвалою суду від 12 березня 2020 року було закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 99). У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі (а.с. 98). Представник відповідача - Перещепинської міської ради у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вважав, що позовні вимоги повинні бути вирішені на розсуд суду (а.с. 105). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, але надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі (а.с. 95). Третя особа - [PERSON] у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала та підтримала у повному обсязі (а.с. 89). У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом установлено, що 17 вересня 2003 року між Новомосковською районною державною адміністрацією та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Монашко Н. П., зареєстрований в реєстрі за № 1211 та зареєстрований Новомосковською районною державною адміністрацією, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі внесено запис за № 479 від 29 вересня 2003 року, який наданий суду у засвідченій позивачем копії (а.с. 8-10). Відповідно до п. 1.1, 1.2, 1.3 укладеного договору орендодавець на підставі розпорядження Новомосковської районної державної адміністрації № 863 від 31 липня 2003 року надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку розміром 53,65 га, яка розташована на території Голубівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку. В оренду надається земельна ділянок загальною площею 53,65 га, з них 43,65 га - рілля, 10,00 га пасовищ - для створення і ведення фермерського господарства. Метою використання земельної ділянки є створення і ведення фермерського господарства (п. 2.1 договору). Сторони погодили строк оренди земельної ділянки - 49 років з моменту державної реєстрації цього договору (п. 3.1 договору), при цьому за п. 3.2 договору - за закінченням терміну його дії орендар має переважне право на поновлення цього договору на новий термін. Разом з тим, відповідно до умов п. 4.1, 4.2 договору оренди та Додатку № 1 до нього орендар зобов`язаний щорічно до 15 жовтня сплатити орендну плату у розмірі 1 715,50 грн. на розрахунковий рахунок Голубівської сільської ради (а.с. 10 зворот). Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки №№ НВ-1202154062014, НВ-1202154002014, НВ-1202154212014, НВ-1202153892014 від 29 грудня 2014 року, наданих суду у засвідчених позивачем копіях, земельні ділянки: кадастровий номер 1223282000:02:052:0001, площею 23,28 га; кадастровий номер 1223282000:02:153:0001, площею 6,17 га; кадастровий номер 1223282000:02:154:0001, площею 14,2 га; кадастровий номер 1223282000:02:156:0001, площею 8,56 га, перебувають у державній власності, цільове призначення яких - 01.02 для ведення фермерського господарства, розташовані на території Голубівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с. 11, 12, 13, 14). Судом установлено, що [PERSON] був засновником Селянського (фермерського) господарства "Конка", розташованого у с. Голубівка Новомосковського району Дніпропетровської області, зазначені обставини установленні рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 вересня 2014 року у цивільній справі № 183/4797/14, а тому доказуванню не підлягають. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 20 травня 2013 року, копія якого міститься у матеріалах спадкової справи № 11/2013, відкритої після його смерті та наданих на запит суду (а.с. 45). Після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] у встановлений законом термін звернулись до приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лили І. А. із окремими заявами про прийняття спадщини за законом після смерті батька та із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом, інші спадкоємці за законом - [PERSON] та [PERSON] на адресу нотаріуса із заявою про прийняття спадщини не зверталась, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 11/2013, наданими на запит суду (а.с. 40-72). Крім того, судом установлено, що 21 березня 2014 року між спадкоємцями [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про поділ спадщини, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Лила І. А., зареєстрований в реєстрі за № 310 (а.с. 51), за умовами якого останні за взаємною згодою вирішили, що: - селянське (фермерське) господарство "Конка", якому належить комплекс, майстерня бригади № 4, розташований за адресою: [ADDRESS] , та земельна ділянка, що розташована на території Голубівської сільської ради, площею 5,130 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва перейде на підставі свідоцтва про право на спадщину - [PERSON] ; - земельна ділянка, що розташована на території Московської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, площею 6,1800 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва перейде на підставі свідоцтва про право на спадщину - [PERSON] . Сторони погодили, що розподіл спадкового майна здійснено без доплати та грошової компенсації, умови цього договору стосуються лише вищезазначеного спадкового майна, вони претензій один до одного не мають. На підставі рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 вересня 2014 року у цивільній справі № 183/4797/14 та Статуту Селянського (фермерського) господарства "Конка" (нова редакція) позивач [PERSON] є засновником зазначеного вище господарства, яке останній успадкував після смерті батька - [PERSON] (а.с. 15-18, 19-21), що також підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, наданим суду у засвідченій позивачем копії (а.с. 22). 12 листопада 2019 року позивач звернувся до Перещепинської міської ради із заявою про укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 17 вересня 2003 року про зміну сторони у зобов`язанні у зв`язку із смертю орендаря [PERSON] , однак йому було відмовлено у вчиненні зазначеної дії з рекомендацією звернутись до суду для встановлення успадкування права оренди на земельну ділянку (а.с. 23). У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 2 статті 1223 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Частина 1 ст. 1258 ЦК України встановлює, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до частини першої статті 781 ЦК України договір найму припиняється в разі смерті фізичної особи-наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (частина друга статті 792 ЦК України). Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (стаття 5 Закону України "Про оренду землі"). Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Згідно з ч. 5 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом. Згідно з правилами ч. 1 ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Частиною 1 статті 7 ЗУ "Про оренду землі" передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. У ч. 3 ст. 16 ЗУ "Про оренду землі" встановлено, що укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування. Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. З огляду на те, що спадкодавцеві за життя належало право оренди земельної ділянки загальною площею 53,65 га, з яких 43,65 га - ріллі та 10,00 га - пасовищ для створення і ведення фермерського господарства строком на 49 років, яка розташована на території Голубівської сільської ради та складається з чотирьох земельних ділянок, а саме: кадастровий номер 1223282000:02:052:0001, площею 23,28 га; кадастровий номер 1223282000:02:153:0001, площею 6,17 га; кадастровий номер 1223282000:02:154:0001, площею 14,2 га; кадастровий номер 1223282000:02:156:0001, площею 8,56 га, позивач є спадкоємцем за законом після його смерті, який прийняв спадщину, інші спадкоємці за законом - [PERSON] та [PERSON] у встановлений законом термін не заявили щодо своїх спадкових прав, а між спадкоємцями [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про поділ спадщини, матеріали спадкової справи доказів наявності інших спадкоємців за законом чи заповітом, які мають право на обов`язкову частку у спадщині і які звернулися протягом встановленого строку до нотаріуса з приводу прийняття спадщини не містять, доказів на підтвердження переходу права користування спірною земельною ділянкою після смерті спадкодавця матеріали справи не містять, враховуючи, що позивач продовжує відкрито, безперервно та добросовісно користуватись земельною ділянкою, виконує умови укладеного договору оренди земельної ділянки, проти чого не заперечував відповідач, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову і за позивачем належить визнати право оренди спірної земельної ділянки у порядку спадкування після смерті [PERSON] . На підставі викладеного,

Outcome: approved