Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Заповіт" про визнання права власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю. Позов мотивувала тим, що у 2001 році колективним сілськогосподарським підприємством, правонаступников прав та обов"язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Заповіт" їй в рахунок майнового паю було надано нежитлову будівлю кормоцеху за адресою: [ADDRESS] в смт.Червоноармійськ, як будматеріали. Перехід права власності нотаріально не було оформлено, так як право власності на вказану нежитлову будівлю не було зареєстровано. Жодних претензій та заяв щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю на її адресу не надходило. Оскільки вона відкрито та безперервно володіє даним нерухомим майном більше 12 років, провела у цій будівлі ремонтні роботи, полагодила стіни, дах, вікна та двері, тому вважає, що має право на набуття права власності на вказану нежитлову будівлю за набувальною давністю.У зв"язку з чим просила задовольнити її позов. В судовому засіданні позивач позов підтримала з підстав викладених у позовній заяві. Просила визнати за нею право власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: [ADDRESS], смт.Червоноармійськ Житомирської області за набувальною давністю. Представник відповідача заявлений позов визнав та не заперечував щодо його задоволення. Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, давши оцінку зібраним доказам, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). В судовому засіданні встановлено, що позивач починаючи з 2001 року відкрито, безперервно користується нежитловою будівлею [ADDRESS] в смт.Червоноармійськ, утримує її, підтримує в належному стані, що підтверджується показаннями в суді свідків: [PERSON] та [PERSON] про те, що позивач з 2001 року користується вказаною будівлею, в якій нею було проведено ремонтні роботи, а саме: відремонтовано стіни, замінено вікна та двері, переобладнано дах на приміщенні. Згідно довідки СТОВ "Заповіт", нежитлову будівлю колишнього кормоцеху КСП "Колос" продано [PERSON] в рахунок її майного паю, як будівельні матеріали. Про те вкзана будівля фактично не розбиралася (а.с.8) . Як встановлено судом із пояснень сторін, договір купівлі -продажу вказаної спірної нежитлової споруди, нотаріально, не посвідчувався. За даними СТОВ "Заповіт" - правонаступника прав та обов"язків КСП "Колос", будівлю колишнього кормоцеху КСП "Колос", що по [ADDRESS] смт.Червоноармійськ, до майна пайового фонду не включено. Списання будівлі колишнього кормоцеху КСП "Колос" проведено підприємством у 1998 році. По спливу п"ятирічного терміну, акт на списання даної будівлі, знищено (а.с. 9) Відділ держземагенства у Червоноармійському районі, зідно виданої ним довідки, засвідчує, що земельна ділянка орієнтовною площею 0,0700 га., що знаходиться за межами смт. Червоноармійська , на якій розташоване спірне нежитлове приміщення, не знаходиться в оренді та не приватизована на території Червоноармійської селищної ради (а.с.7). Згідно Статуту СТОВ "Заповіт" воно є правонаступником прав та обов"язків майна СГП "Колос" в частині переданого майна в результаті реорганізації(а.с.26-34). Відповідно до ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть були власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. За правилами ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивачем у судовому засіданні доведено та стверджено матеріалами справи, що вона добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується нежитловою будівлею кормоцеху за адресою [ADDRESS] смт.Червоноармійськ, яка належала КСП "Колос" та правонаступником прав та обов"язків якого є СТОВ "Заповіт ", протягом 12 років.Позивач утримує її та підтримує спірне приміщення у належному стані. За даними державного реєстратора за № 15529404 від 03.02.2014 року, право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] за [PERSON], не зареєстровано та має місце відмова у державній реєстрації вказаного нерухомово майна (а.с. 46). Таким чином, позивач не може захистити свої права та інтереси іншим чином, окрім як через суд. Враховуючи вищевикладене, а також обставину, що представник відповідача визнав позовну вимогу позивача таке визнання відповідає вимогам закону, не порушує будь-чиї права чи законні інтереси, суд вважає за правильне визнати за [PERSON] право власності на вище згадану нежитлову будівлю за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved