Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

Публічне акціонерне товариство „ Терра Банк " 27 травня 2013 року звернулося до суду з позовом до [PERSON], 3-я особа Повне товариство „Ломбард „ Кредит - Оптіма" Рева і Компанія про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 28 листопада 2005р. між ЗАТ „Інвест-Кривбас Банк" (правонаступником якого є ПАТ „Терра Банк") як стороною Кредитором (надалі Позивач) та ПТ «Ломбард «Кредит - Оптіма» Рева І Компанія», укладено два кредитні договори № 84-К/05, 77-К/05 про відкриття відкличних револьверних кредитних ліній на суму 20 000,00 грн. та 25 000,00 грн. відповідно під 25 процентів річних з кінцевим терміном погашення 26 листопада 2010 року. Додатковим правочином до кредитного договору № 77-К/05 від 07.06.2006 року та додатковим правочином до кредитного договору 84-К/05 від 28.02.2007 року було встановлено процентну ставку в розмірі 24 % річних. Забезпеченням за даними кредитними договорами є двокімнатна квартира, розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 44,5 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] надана Відповідачем в іпотеку. На теперішній час зобов'язання за кредитними договорами позичальником та майновим поручителем належним чином не виконані, кредит за встановленим строком погашення не погашений. На підставі викладеного, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартира за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача в судовому засіданні присутній не був, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд задовольнити позов, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, що підтверджено письмовими матеріалами цивільної справи. Заяви про перенесення розгляду справи до суду не подавав. Представник третьої особи до суду не з»явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, що підтверджено письмовими матеріалами цивільної справи. Заяви про перенесення розгляду справи до суду не подавав. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений, і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Проаналізувавши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як видно з матеріалів справи, 28 листопада 2005р. між ЗАТ „Інвест-Кривбас Банк" (правонаступником якого є ПАТ „Терра Банк") як стороною Кредитором та Повним товариством «Ломбард «Кредит Оптіма» Рева і Компанія», укладено два кредитні договори № 84-К/05, 77-К/05 про відкриття відкличних револьверних кредитних ліній на суму 20 000,00 грн. та 25 000,00 грн. відповідно під 25 процентів річних з кінцевим терміном погашення 26 листопада 2010 року (а.с11-12,13-14). Додатковим правочином до кредитного договору № 77-К/05 від 07.06.2006 року та додатковим правочином до кредитного договору 84-К/05 від 28.02.2007 року було встановлено процентну ставку в розмірі 24 % річних (а.с.15,16). Забезпеченням за даними кредитними договорами є двокімнатна квартира, розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 44,5 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] надана [PERSON] в іпотеку за договором іпотеки № 124-І/07 від 13.09.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] по реєстру № 9664 (а.с. 21-22). На теперішній час зобов'язання за кредитними договорами № 84-К/05, 77-К/05 від 28.11.2005р. позичальником та майновим поручителем належним чином не виконані, кредит не погашений (а.с.17-18). Позивачем, згідно ст.35 Закону України «Про іпотеку», 19.02.2013 року направлено листи з повідомленням про розмір заборгованості за кредитними договорами, а також попередження про те, що в разі непогашення заборгованості Банк буде звертатися до суду для звернення стягнення на іпотечне майно, а саме двокімнатну квартиру, розташовану на п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 44,5 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS](а.с.19). Відповідач отримав лист-повідомлення про заборгованість особисто, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с.20). Але, незважаючи на Вимогу погасити заборгованість направлені Позивачем до Відповідача і Третьої особи, умови договорів до теперішнього часу не виконані у зв'язку з чим загальна заборгованість станом на 15.05.2013р. складає 140 487 (сто сорок тисяч чотириста вісімдесят сім гривень 85 копійок), з яких: За кредитним договором № 77-К/05 від 28.11.2005р.: - 25 000,00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; - 43 743,49 грн. - проценти, нараховані по строковій заборгованості; - 662,50 грн. - комісія за обслуговування рахунку; - 5 768,38 грн. - пеня за прострочені проценти; - 89,12 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії; - 3 000,00 грн. штраф. Всього 78 263,49 грн. За кредитним договором № 84-К/05 від 28.11.2005р.: - 20 000,00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; - 34 994,87 грн. - проценти, нараховані по строковій заборгованості; - 540,00 грн. - комісія за обслуговування рахунку; - 4 616,64 грн. - пеня за прострочені проценти; - 72,85 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії; - 2 000,00 грн. штраф. Всього 62 224,36 грн. Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку " у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя. Відповідно до Договору іпотеки № 124-І/07 від 13.09.2007р., Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду (а.с.21-22). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. З урахуванням вищевикладеного, оцінивши в сукупності всі докази, що знаходяться в матеріалах даної цивільної справи, суд звертає стягнення на іпотечне майно. Крім того, з відповідача на користь позивача позивача підлягають стягненню судовий збір в сумі 1404,88 грн.

Outcome: approved