Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~27.07.2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру загальною площею 62,64 кв.м [ADDRESS]. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги мотивував тим, що 4 квітня 1992 році за договором купівлі-продажу він придбав в Ульяновського бурякорадгоспу (подалі ВАТ "Світанок"), які на даний час ліквідовані, квартиру загальною площею 62,64 кв.м [ADDRESS]. \~ \~ \~ \~Даний догоір був зареєстрований секретарем Новоселицької сілської ради в реєстрі №56 за 1992 рік. Однак на даний час втрачені правовстановлюючі документи на придбану квартиру. Увесь час позивач добросовісно, вільно та відкрито володіє даним майном. Факт добросовісного набуття даного майна підтверджується копією договору від 4 квітня 1992 року та ксерокопією квитанції №338 від 4.04.1992 року. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з"явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з"явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії договору купівлі-продажу від 04.04.1992 року (а.с.11-12) [PERSON] придбав в Ульяновського бурякорадгоспу (подалі ВАТ "Світанок"), які на даний час ліквідовані, квартиру загальною площею 62,64 кв.м [ADDRESS], що також підтверджується копією квитанції (а.с.10). \~ \~ \~ \~Даний догоір був зареєстрований секретарем Новоселицької сілської ради в реєстрі №56 за 1992 рік. Однак на даний час втрачені правовстановлюючі документи на придбану квартиру. А згідно архівної довідки №161, виданої 23.06.2017 р. Ульяновським КМБТІ, право власності на дану квартиру не зареєстровано. \~ \~ \~ \~Позивач з 1992 року по теперішній час (більше 26 років) добросовісно, вільно та відкрито володіє придбаною квартирою. \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення, суд керується наступним. \~ \~ \~ \~На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб'єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~ - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. \~ \~ \~ \~Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на квартиру. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved