Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

Позивач звернулася в суд із даною позовною заявою до відповідачів покликаючись на те, що згідно з договором купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 29 листопада 2012 року, посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Радехівського районного нотаріального округу, вона придбала 150/1000 (сто п'ятдесят тисячних) частини нежитлової будівлі, а саме: льоносушку, позначену за планом земельної ділянки літерою поз.8 (цегла) загальною площею 611,2кв.м, склад для с/г інвентаря, позначений за планом земельної ділянки літерою поз.9 (цегла) загальною площею 214,8 кв.м., що знаходиться по вул..Зелена, буд.155 в с. Поториця Сокальського району Львівської області. Зазначає, що право власності на цю нерухомість зареєстровано у Комунальному підприємстві Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації" реєстровій книзі №2 ю/нж, 3ф/нж, за реєстровими записами №353,435 від 23 грудня 2012 року. Згідно із технічним паспортом, виданим Комунальним підприємством Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації" 23 січня 2015 року загальна площа 150/1000 частин, які належать позивачу становить 826 кв.м. Співвласниками інших частин є [PERSON], якій належить 267/1000 частини цієї нежитлової будівлі та Закрите акціонерне товариство "Техноцентр", якому належить 583/1000 частини цієї нежитлової будівлі. Між ними, як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Листом від 04 березня 2015 року [PERSON] зверталася до вказаних співвласників з пропозицією укласти договір про поділ нерухомого майна та виділення її частки в натурі. Сторонами не досягнуто згоди щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна в позасудовому порядку. Просить суд, припинити право спільної часткової власності [PERSON] на частини нежитлової будівлі, а саме: льоносушку, позначену за планом земельної ділянки літерою поз.8 (цегла) загальною площею 611,2кв.м, склад для с/г інвентаря, позначений за планом земельної ділянки літерою поз.9 (цегла) загальною площею 214,8 кв.м., що знаходиться по вул..Зелена, буд.155 в селі Поториця Сокальського району Львівської області., які є ізольованими, мають окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншими співвласниками, виділити [PERSON] в натурі частку спільного майна - льоносушку, позначену за планом земельної ділянки літерою поз. 8 (цегла) загальною площею 611,2кв.м, за адресою с. Поториця, вул.Зелена,175, склад для с/г інвентаря, позначений за планом земельної ділянки літерою поз.9 (цегла) загальною площею 214,8 кв.м. за адресою вул. Зелена, буд.176 в селі Поториця Сокальського району Львівської області згідно з технічним паспортом, виданим Комунальним підприємством Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 23 січня 2015 року та визнати право власності [PERSON] на льоносушку, позначену за планом земельної ділянки літерою поз.8 (цегла) загальною площею 611,2кв.м, за адресою с.Поториця, вул..Зелена, 175, склад для с/г інвентаря, позначений за планом земельної ділянки літерою поз.9 (цегла) загальною площею 214,8 кв.м.за адресою вул..Зелена, буд.176 в селі Поториця Сокальського району Львівської області згідно з технічним паспортом, виданим Комунального підприємства Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 23 січня 2015 року. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибула, подала у суд заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи проводити без її участі. Відповідачі повторно в судове засідання не прибули та не повідомили суд про причину неявки, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення. Позивач у заяві не заперечила проти такого порядку вирішення справи. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності. Порядок (процедура) здійснення такого розподілу спільного майна чи виділу частки передбачено Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 №55, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 року за №774/14041 (надалі в тексті рішення - Інструкція). Частиною 1.2. Інструкції передбачено, що поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна. Відповідно до статті 364 ЦК України право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема, шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Згідно договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 29.11.2012 року [PERSON] належить на праві власності 150/1000 (сто п'ятдесят тисячних) частини нежитлової будівлі, а саме: льоносушка, позначена за планом земельної ділянки літерою поз.8 (цегла) загальною площею 611,2кв.м, склад для с/г інвентаря, позначений за планом земельної ділянки літерою поз.9 (цегла) загальною площею 214,8 кв.м., що знаходиться по вул..Зелена, буд.155 в с. Поториця Сокальського району Львівської області. Відповідно до висновку Комунального підприємства Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 15 грудня 2014 року, встановлено , що "За технічними показниками 150/1000 частина об'єкта є відокремлена, є окремий вхід і може бути виділена в натурі." Згідно рішенням виконавчого комітету Поторицької сільської ради Сокальського району Львівської області №34 від 11 грудня 2014 року "Про присвоєння поштової адреси нежитловим будівлям [PERSON]М." присвоєно поштову адресу нежитловим будівлям [PERSON]: льоносушка загальною площею 611,2кв.м - с.Поториця, вул..Зелена,175, склад для с/г інвентаря загальною площею214,8в.м - с.Поториця, вул..Зелена,176. Згідно з вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином, в ході розгляду справи встановлено, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення.

Outcome: approved