Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

Представник позивача звернулася в інтересах позивачки до суду з позовом до відповідача про визнання в порядку набувальної давності права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що з 2002 року і до дійсного часу одноособово, відкрито і безперервно позивачка по справі [PERSON] користується житловим будинком, який розташований в [ADDRESS] Даний будинок 03 листопада 1977 року згідно договору купівлі-продажу придбав [PERSON], який помер [INFO]. З дня придбання будинку та до дня смерті померлий [PERSON] разом з дружиною [PERSON], позивачкою по справі, проживали в даному будинку. Після смерті [PERSON] заповідав будинок синові [PERSON], але він не зміг отримати свідоцтва про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу не був зареєстрований у відповідних інстанціях, тому нотаріус відмовила йому у вчинені нотаріальних дій. Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримала заявлені позовні вимоги. В судове засідання представник відповідача Мар"янопільської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області Зелінський О. не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Третя особа [PERSON], в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Свідок [PERSON], суду посвідчив, що все життя являється сусідом покійної [PERSON] та добре знає її та знав покійного її чоловіка [PERSON] Подружжя [PERSON] проживали за адресою: [ADDRESS]. Після смерті свого чоловіка, [PERSON] продовжує і на сьогоднішній день проживати за вищевказаною адресою, але вже сама. Свідок [PERSON], суду посвідчив, що сім"ю [PERSON] знає з дитинства, так як був однокласником їх сина - [PERSON]. [PERSON] проживає в м.Новоукраїнка а він в с.Кам"яний Міст, що неподалік з с. Мар"янопіль, тому часто заїздить до [PERSON], щоб провідати. Після смерті свого чоловіка, [PERSON] постійно проживає сама в домоволодіннні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Суд, заслухавши пояснення прадставника позивача, вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що будинок який розташований в [ADDRESS] був придбаний 03 листопада 1977 року згідно договору купівлі-продажу (а.с.29) [PERSON], який помер [INFO] (а.с. 24). Після смерті чоловік позивачки заповідав будинок синові [PERSON] (а.с. 23), але син не зміг отримати свідоцтва про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу не був зареєстрований у відповідних інстанціях, що підтверджується архівною довідкою Новоукраїнським МБТІ №254 від 21.10.2013 року (а.с. 17), тому нотаріус відмовила [PERSON] у вчинені нотаріальних дій, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30 жовтня 2013 року (а.с. 22). В матеріалах справи також міститься витяг зі спадкового реєстру від 28.05.2014 року за №37495721 в якому зазначено, що після смерті [PERSON], який помер [INFO] була відкрита спадкова справа 06.02.2003 року та видано свідоцтво про право на спадщину (а.с.69). Згідно відповіді завідувача Новоукраїнської нотаріальної контори Шевченко Н.Г., наданої на запит суду 28.05.2014 року за №625/01-16 повідомлено, що після смерті [PERSON], що помер [INFO] із заявою про прийняття спадщини звернувся син спадкодовця - [PERSON], на ім"я якого 06 лютого 2003 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку та право власності на майновий пай (а.с.70). З дня придбання будинку померлим чоловіком позивачки та до теперішнього часу, позивачка проживає в даному будинку, що підтверджується відповідними довдіками (а.с. 65-67). Судом встановлено, що відповідно до архівної довідки №254 від 21.10.2013 року наданої Новоукраїнським МБТІ право власності на будинок який розташований в [ADDRESS], не зареєстроване (а.с. 17). Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, набувається за рішенням суду. З матеріалів справи вбачається, що позивачка [PERSON] з часу придбання будинку її померлим чоловіком (з 1977 року) постійно проживає в вищезазначеному будинку, а з 2002 року одноособово володіє даним будинком. Частиною 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний кодекс України набрав чинності 1 січня 2004 р., тому перебіг строку набувальної давності слід рахувати з 01 січня 2001 року. Таким чином на момент звернення до суду позивачка продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом дванадцяти років. Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, судом встановлено відкрите та безперервне володіння позивачкою протягом дванадцяти років нерухомим майном, тому позовні вимоги позивача та її представника підлягають повному задоволенню.

Outcome: approved