Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-11 00:00:00

Позивач КП "Дирекція", яке діє від свого імені та в інтересах Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс» звернувся до суду з позовом до відповідача, про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач зареєстрований та проживає в [ADDRESS]. КП "Дирекція" визначено виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових споруд. КП «Житлорембудсервіс» визначено виконавцем комунальних послуг. Свої обов'язки, визначені відповідними нормативно-правовими актами, позивач виконує належним чином, своєчасно та якісно, але відповідач, всупереч діючому законодавству, протягом тривалого часу ухиляється від виконання своїх обов'язків по сплаті послуг за житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим станом на 01.12.2013 року виникла заборгованість в розмірі 10155,63 грн. Відповідачу неодноразово надсилалися претензії щодо необхідності сплати боргу, але на даний час борг не сплачений. На підставі викладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача на користь КП "Дирекція" яке діє від свого імені та в інтересах Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 10155,63 грн. та витрати пов'язані з розглядом справи суму сплаченого судового збору 229,40 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, суду надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився про розгляд справи повідомлений належним чином, заяв про відкладення розгляду справи та про розгляд справи у його відсутності на адресу суду не надходили, а тому суд відповідно до вимог ст.224 ЦПК України проводить заочний розгляд справи. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП "Дирекція" підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач, згідно довідки КП "Дирекція" проживає та зареєстрований в [ADDRESS] (а.с.11). За період з 01.07.2011 року по 01.12.2013 року у відповідача виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 10155,63 грн., що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.8). Відповідно до ст.ст. 64, 66, 68 ЖК України наймачі повинні своєчасно та в повному обсязі вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно із ч. 1 ст. 151 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Статтями 319, 322 ЦК України передбачено, що власність зобов'язує і власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 вказаного Закону залежно від функціонального призначення до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Статтею 14 Закону визначено, що залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи: перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують уповноважені центральні органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг та національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики; друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін); Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють регулювання у відповідних сферах та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Як встановлено при розгляді справи, відповідач не виконує свої зобов'язання по сплаті коштів за житлово-комунальні послуги, незважаючи на те, що йому щомісячно направляються квитанції, де вказуються тарифи на утримання будинку та прибудинкової території та сума заборгованості, відповідач неодноразово попереджався про необхідність погашення боргу. Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де ч. 3 визначено, що цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Норми цивільного права поширюються на всі види зобов'язальних відносин. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З наведених норм діючого законодавства та обставин справи, встановлених судом, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення заборгованості в розмірі 10155,63 грн. за період з 01.07.2011 року по 01.12.2013 року є підставними та обгрунтованими, оскільки відповідач ці послуги отримує, але за них не сплачує, власники квартири померли, інформації про реєстрацію нерухомого майна на інших осіб не надано, що відповідачем не заперечувалось, у зв'язку з чим виникла заборгованість, а тому вказані позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved