Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Доброводівської сільської ради Уманського району про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що [INFO] [PERSON] подарувала [PERSON] недобудований житловий будинок готовністю 83% разом з господарськими спорудами та будівлями (сарай-гараж, літера «Б»; прибудова, літера «В»; погріб, літера «Г»; огорожа № 1; ворота № 2), що розташований по [ADDRESS] . Розпорядженням Доброводівської сільської ради від 17.02.2016 № 3, вулицю Леніна перейменовано на вулицю Незалежності. Після отримання в дар недобудованого житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями [PERSON] добудував його і в даний час, відповідно до технічного паспорта, виготовленого 30.09.2019 Уманським відділком КП «ЧООБТІ» в селі Доброводи Уманського району Черкаської області по вул. Незалежності знаходиться повністю готовий до експлуатації житловий будинок № [ADDRESS] (літера «А1»), загальною площею 97,3 кв.м., житловою - 57,1 кв.м., разом з погосподарськими спорудами: прибудова (літера «а2»); в одній будівлі літня кухня, сарай, гараж (літера «Б»); прибудова (літера «б2»); погріб (літера «Г»); вбиральня (літера «Д»); огорожа (№ 1 на плані); ворота з хвірткою (№ 2). Будинок разом з погосподарськими спорудами розміщений на приватизованії земельній ділянці площею 0,3105, кадастровий номер 7124382800:01:002:0376. Будинок в експлуатацію [PERSON] здати не встиг, оскільки він 10.01.2014 трагічно загинув. При своєму житті заповіт не залишив. В установлений законом шестимісячний строк позивач подав до приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Вострикової О.І. заяву про прийняття спадщини за законом після смерті [PERSON] , якою заведено спадкову справу № 13/2014. Спадщина складалась із земельної ділянки площею 6,6077 га, кадастровий номер 7124382800:02:000:0301, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в адміністративних межах Доброводівської сільської ради; земельної ділянки площею 0,3105, кадастровий номер 7124382800:01:002:0376, наданої для ведення особистого селянського господарства та житлового будинку з погосподарськими прибудовами, що розташовані по [ADDRESS] . У грудні 2019 року позивач звернувся до вказаного нотаріуса по питанню отримання свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на зазначене нерухоме майно, на що позивачу 20.12.2019 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 6,6077 га та земельну ділянку площею 0,3105 га. Також 20.12.2019 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Востриковою О.І. винесено постанову про відмову у вчинення нотаріальних дій, якою нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування постанови нотаріус зазначила, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] неможливо, оскільки підтвердження здачі в експлуатацію будинку не має, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та щодо суб`єта, право власності на житловий будинок [ADDRESS] , не зареєстровано. В зв`язку з цим, позивач не має можливості використати своє цивільне право на спадкування нерухомого майна, оскільки нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, тому виникає цивільно-правовий спір, який підлягає розгляду у позовному провадженні у судовому порядку, оскільки іншим шляхом дане питання вирішити не можливо, позивач з позовом вимушений звернутися до суду та просить визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , на житловий будинок [ADDRESS] (літера «А1»), загальною площею 97,3 кв.м., житловою - 57,1 кв.м., разом з погосподарськими спорудами: прибудова (літера «а2»); літню кухню, сарай, гараж (літера «Б»); прибудову (літера «62»); погріб (літера «Г»); вбиральню (літера «Д»); огорожу (№ 1 на плані); ворота з хвірткою (№ 2). Позивач [PERSON] в судове засідання не з?явився, подавши до суду заяву, в якій підтримує подані ним позовні вимоги, просить їх задовольнити та справу розглядати у його відсутність. Представник відповідача Доброводівської сільської ради в судове засідання не з?явився, подавши до суду заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на будинок у разі якщо рішення суду буде ухвалене відповідно до вимог діючого законодавства, просить справу розглядати у його відсутність. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання, про відмову у задоволенні позову на підставі наступного. Судом встановлено, відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 11.01.2014 року, [PERSON] [INFO] . Згідно договору дарування від 06.06.2001 року гр.. [PERSON] подарувала [PERSON] незакінчений будуванням будинок, готовністю [ADDRESS] %, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] батьками [PERSON] , [INFO] вказані: батько [PERSON] , мати [PERSON] . Після смерті батька відкрилась спадщина, яка складалась із земельної ділянки площею 6,6077 га, кадастровий номер 7124382800:02:000:0301, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в адміністративних межах Доброводівської сільської ради; земельної ділянки площею 0,3105, кадастровий номер 7124382800:01:002:0376, наданої для ведення особистого селянського господарства та житлового будинку з по господарськими прибудовами, що розташовані по [ADDRESS] . 30.09.2019 року на будинок садибного типу з по господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки від 22.10.2019 № 2453 Уманського відділку КП «ЧООБТІ» виданої Горбань Артуру Михайловичу, згідно інвентаризаційної справи № 301 та станом на дату проведення останньої технічної інвентаризації 30.09.2019р. на житловий будинок літ. «А1» (2005 року будівництва) з прибудовою літ. «а2»(2005 року будівництва) та ганком, загальною площею 97,3 кв.м., житловою площею 57.1 кв.м, надвірні будівлі:літня кухня, сарай, гараж літ. «Б» (1995 року будівництва), прибудова літ. «б2» (1995 року будівництва) погріб літ. «Г» (1995 року будівництва), вбиральня літ. «Д»(2002 року будівництва) та споруди:огорожа №1 , ворота з хвірткою №2, за адресою: [ADDRESS] на 01.01.2013 р. в Уманському відділку КП «ЧООБТІ» право власності не зареєстровано. Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за вищевказаною адресою в експлуатацію не введено. Згідно виписки Доброводіської сільської ради Уманського району Черкаської області від 10.01.2020 № 02-11/21, житловий будинок з надвірними спорудами в [ADDRESS] рахується за померлим [PERSON] в по господарській книзі №3 особовий рахунок 0079-2, сторінка 105. Весь час за даною адресою проживав без прописки син покійного [PERSON] [INFO] . Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,3105 га, яка приватизована. Проведено реконструкцію 2005 року. Відповідно до довідки Доброводівської сільської ради Уманського району Черкаської області від 16.01.2020 № 31, на підставі договору дарування від 05.06.2001 року гр.. [PERSON] подарувала, а гр. [PERSON] прийняв в дар належний дарителю незакінчений будуванням будинок, готовністю 83 %, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії виданої 20.12.2019 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Востриковою О.І. [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] , оскільки немає підтвердження здачі в експлуатацію будинку, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та щодо суб`єкта, право власності на житловий будинок [ADDRESS] , не зареєстровано. Протягом 2005 року було здійснено реконструкцію житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який рахується за померлим [PERSON] , тобто виник новий об`єкт нерухомого майна в порівнянні з тим, що був зареєстрований за спадкодавцем, і котрого не здано в експлуатацію, про що свідчить довідка Уманського виробничого відділку КП "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації " № 2453 від 22.10.2019 року (а.с. 20 ). \~ \~ \~ \~Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.99 року N 12/5-126. Згідно з \~ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. \~ \~ \~ \~Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз`яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об`єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. \~ \~ \~ \~Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. \~ \~ \~ \~За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 1218\~ЦК України до\~складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. \~ \~ \~ \~Згідно листа\~ВССУ N\~24-753/0/4-13\~від 16.05.2013\~року "Про\~судову практику\~розгляду цивільних\~справ про\~спадкування",\~якщо будівництво\~відбулося на\~відведеній для\~цього земельній\~ділянці на\~законних підставах,\~але після\~закінчення будівництва\~житловий будинок\~не було\~здано в\~експлуатацію,\~до спадкоємців\~переходить право\~забудовників на\~оформлення зазначеного\~жилого будинку\~та господарських\~будівель і\~споруд у\~встановленому законом\~порядку,\~а сам\~житловий будинок\~слід вважати\~до здачі\~його в\~експлуатацію незавершеним\~будівництвом. \~ \~ \~ \~У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року N 19-32/319 "Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна" визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Будівництво житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] спадкодавцем [PERSON] відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак житловий будинок не було здано в експлуатацію, тому на підставі викладеного, до позивача як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Позивачем не подано жодних доказів звернення спадкодавця у визначеному законом порядку до відповідного компетентного органу із заявами про прийняття в експлуатацію проведеної реконструкції житлового будинку, відсутня відмова з цього питання від вказаного органу. Враховуючи наведене вище, суд прийшов переконання, що орган судової влади не може заміняти органи, на які покладені обов`язки по видачі дозволів на будівництво, узгодженню забудови, здачі в експлуатацію. За нормами ч.1\~ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу наданого позивачем окремо, а також в їх сукупності, суд прийшов висновку, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, не знайшли свого підтвердження під час судового розгляду, а тому суд прийшов переконання, що у позові необхідно відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed