Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-22 00:00:00

[PERSON] у лютому 2015р. звернулась з позовом до [PERSON] сільської ради Старокостянтинівського району про визнання права власності на земельну ділянку в порядку успадкування. В обґрунтування позову позивач посилавсь на те, вона та її батько [PERSON] згідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.08.2010р. набули право власності по ? частці кожен на земельну ділянку площею 1,9459 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території [PERSON] сільської ради Старокостянтинівського району за межами населеного пункту, кадастровий номер 6824281300:04:005:0080. 13 січня 2011р. на підставі, вищевказаного Свідоцтва було виготовлено держакт серія ЯЛ №604781, в якому вказано, що власниками земельної ділянки є вона та батько. 12 лютого 2011р. батько помер і вони не отримали, вказаний держакт. Вона є єдиним спадкоємцем за законом і прийняла спадщину, однак оформити нотаріально спадщину не може, так як їй не видають держакт, у зв»язку з смертю власника. Також вона не може зареєструвати своє право власності на ? частку, зазначеної вище земельної ділянки, оскільки, з вищенаведених причин, держакт їй не видано, тому позивач просить визнати за нею право власності на ? частку земельної ділянки. Представник позивача звернувсь до суду заявою про те, що позов підтримує, просить позов задовольнити, з вищенаведених підстав, справу розглянути у її відсутності. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Старокостянтинівського району звернувсь до суду з заявою, про те, що не заперечує проти задоволення позову, просить справу слухати у його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з частково, з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та її батько [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1-1069 від 05.08.2010р.; №1-1065 від 05.08.2010р. є власниками земельної ділянки площею 1,9459 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території [PERSON] сільської ради Старокостянтинівського району за межами населеного пункту, кадастровий номер 6824281300:04:005:0080, по ? частці кожен. 13 січня 2011р. Управлінням Держкомзему у Старокостянтинівському районі Хмельницької області було виготовлено, відповідний державний акт на право власності на, вищевказану, земельну ділянку серія ЯЛ №604781. 12 лютого 2011р. [PERSON] - батько позивача помер, не отримавши вказаний держакт. [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом, як дочка спадкодавця і прийняла спадщину, оскільки на момент смерті спадкодавця була зареєстрована та проживала разом з останнім по вул.Примакова,58 в с.Малий Чернятин Старокостянтинівського району Хмельницької області (довідка виконкому [PERSON] сільської ради Старокостянтинівського району №824 від 19.08.2011р.). Позивач позбавлена можливості оформити нотаріально свої спадкові права, оскільки спадкодавець за життя не отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №604781 від 13 січня 2011р. Дані обставини підтверджуються даними свідоцтва про смерть [PERSON] серії 1-БВ №157633 від 14.02.2011р., даними постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій держнотаріуса Старокостянтинівської держнотконтори №554/02-31 від 12.02.2015р., даними повідомлення начальника управління Держземагенства у Старокостянтинівському районі №5-1-7/1482 від 12.12.2011р., даними держакту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №604781 від 13 січня 2011р., даними свідоцтва про укладення шлюбу позивача І-БВ №310853 від 12.06.1976р., свідоцтва про народження позивача ЯЭ №391235 від 13.09.1956р., інформаційної довідки про нормативну оцінку земельної ділянки, даними спадкової справи до майна померлого [PERSON] №632/2011 від 19.08.2011р. За таких обставин та відповідно до положень ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню і слід визнати право власності в порядку успадкування, за позивачем на ? частину земельної ділянки, площею 1,9459 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території [PERSON] сільської ради Старокостянтинівського району за межами населеного пункту, кадастровий номер 6824281300:04:005:0080, що належала [PERSON], померлому 12 лютого 2011р., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №604781 від 13 січня 2011р. Разом з тим, не підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання за [PERSON] права власності на ? частину земельної ділянки, площею 1,9459 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території [PERSON] сільської ради Старокостянтинівського району за межами населеного пункту, кадастровий номер 6824281300:04:005:0080, яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №604781 від 13 січня 2011р., з наступних підстав. Положенням ч.1 ст.131 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та відповідно до ч.1 ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~\~ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Пунктом другим частини першої статті четвертої ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено обов'язкова державна реєстрація речових прав та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам, в тому числі і на право володіння земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб та згідно з частиною другою, вказаної статті Закону речові права на нерухоме майно, зазначені в п.п.2,3 ч.1 цієї статті, є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно. В обґрунтування даних позовних позивач посилається на ті обставини, що не отримавши державний акт на вищевказану земельну ділянку, вона не може зареєструвати належне їй право власності ? частину земельної ділянки та в підтвердження зазначеного, надано лист начальника управліннязаступника голови комісії з проведення реорганізації управління Держземагенства у Старокостянтинівському районі №5-1-7/1482 від 12.12.2011р. Однак із запровадженням\~з 1 січня 2013 року нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державні акти на право власності на землю не видаються та реєстація права васності на нерухоме майно, в тому числі і земельні ділянки проводиться державним реєстратором у відповідності до положень ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Як вбачається з даних державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №604781 від 13 січня 2011р. (архівний) [PERSON] є власником ? частки у спільній власності на земельну ділянку, площею 1,9459 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території [PERSON] сільської ради Старокостянтинівського району за межами населеного пункту, кадастровий номер 6824281300:04:005:0080 і таке право власності у [PERSON] виникло на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1-1069 від 05.08.2010р.; №1-1065 від 05.08.2010р. Оскільки позивач набула право власності на ? частину вищевказаної земельної ділянки в порядку успадкування, тому у суду відсутні правові підстави для повторного визнання за нею такого права власності. Крім того, ст.4-2 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що Державна реєстрація похідного речового права на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, право власності на яку виникло та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав) на підставі заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданої власником чи набувачем відповідного похідного права, або уповноваженою ними особою, з урахуванням положень ст.16 цього Закону. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, у разі подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень набувачем похідного речового права на таку земельну ділянку, може здійснюватися без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, в порядку, встановленому п.8-1 ч.2 ст.9 цього Закону, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та до моменту автоматизованого перенесення до Державного реєстру прав записів (відомостей) про речові права та обтяження на земельні ділянки з Державного реєстру земель. З вищезазначеного вбачається, що відсутність у позивача державного акту на право власності на земельну ділянку не перешкоджає їй для звернення до Державного реєстратора з заявою про реєстрацію її майнових прав на належну земельну ділянку. На підставі викладеного,

Outcome: partial