Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] [INFO] такою, що втратила право користування житлових приміщень в будинку [ADDRESS]. , Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований нз земельній ділянці за адресою: [ADDRESS]. Правовою підставою для цього є договір куплі - продажу житлового будинку від 24 травня 2013 року, який зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно зазначеного договору купівлі - продажу житлового будинку він є покупцем.Продавцем за вказаним договором купівлі-продажу житлового будинку є відповідачка [PERSON]. Відповідно до п.11 вказаного договору продавець,тобто відповідачка [PERSON],зобов'язалася виписатися із житлового будинку, що є предметом договірних відносин, в строк до 01 червня 2013 року .Але, в зазначеній в договорі строк відповідачка [PERSON]. не виконала умови договору, із житлового будинку не виписалася, тобто,є зареєстрованою, фактично в ньому не проживає.Доказом цьому є наявність запису в будинковій книзі про реєстрацію відповідачки за адресою розташування житлового будинку, який є предметом договірних відносин. За період 28.11.12 року по теперішній час [PERSON] ні разу не з'явилася за місцем реєстрації.Де вона проживає у теперішній час , йому невідомо.Оскільки відповідач без поважних причин не проживає в будинку, не несеніяких витрат по його утриманню, вважає, що він, як власник житла згідно ст.391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядженням своїм майном. В добровільному порядку [PERSON] з реєстраційного обліку в Середино- Будському районному секторі Управління Державної міграційної служби України Сумської області не знялася, проживає у іншому місці. У судовому засіданні [PERSON] на своїх вимогах наполягає з підстав, викладених у позовній заяві. Суду пояснив, що [PERSON] після продажу дому у 2012 році забрала всі свої речі , виїхала разом з дочкою у невідомому напрямку, можливо в Росію і більше не з"являлась. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явилась з невідомих причин, про день і час розгляду справи повідомлена за місцем своєї реєстрації тобто належним чином, від неї не надійшло заяви про розгляд справи без її участі. Позивач не заперечує проти заочного розгляду справ на підставі ст.224 ЦПК України. Управління Державної міграційної служби України в Сумській області просить розглянути справу без їх представника, у задоволенні позовної вимоги щодо зобов"язання Управління Державної міграційної служби України в Сумській області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] відмовити у зв"язку з тим, що однією з підстав зняття з реєстрації місця проживання є судове рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням, що є першою позовною в имогою позивача. Тому, у випадку задоволення такої вимоги, зняття з реєстрації буде здійснено у відповідності до процедури, встановленої Порядком, що є законодавчо покладеною функцією Управління ДМС України в Сумській області. Крім того, вищевказані вимоги до суб"єкта владних повноважень мають слухатись в порядку, передбачених КАСУ України. Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, свідків вважає , що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані і підлягають частковому задоволенню на підставі ст. 71 Житлового Кодексу України. Згідно ст.71 Житлового Кодексу України, : « При тимчасовій відсутності наймача або члена його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.» Судом встановлені фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований нз земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією технічного паспорту ( л.д.15) , копією Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права ( л.д.14) Правовою підставою для цього є договір куплі - продажу житлового будинку від 24 травня 2013 року, який зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію Згідно зазначеного договору купівлі - продажу житлового будинку він є покупцем. Продавцем за вказаним договором купівлі-продажу житлового будинку є відповідачка [PERSON], що підтверджується копією договору купівалі -продажу ( л.д.13).. Відповідно до п.11 вказаного договору продавець,тобто відповідачка [PERSON],зобов'язалася виписатися із житлового будинку, що є предметом договірних відносин, в строк до 01 червня 2013 року .Але, в зазначеній в договорі строк відповідачка [PERSON]. не виконала умови договору, із житлового будинку не виписалася, тобто,є зареєстрованою, фактично в ньому не проживає.Доказом цьому є наявність запису в будинковій книзі про реєстрацію відповідачки за адресою розташування житлового будинку, який є предметом договірних відносин, що підтверджується копією будинкової книги ( л.д.8). За період з 28.11.12 року по теперішній час [PERSON] ні разу не з'явилася за місцем реєстрації. Де вона проживає з теперішній час йому невідомо.Оскільки відповідач без поважних причин не проживає в будинку, не несе ніяких витрат по його утриманню, речей її у домі не має, суд вважає, що вона втратила право на користування жилим приміщенням. Ті обставини, що [PERSON]. не проживає у домі по [ADDRESS] підтвердили суду свідки [PERSON] та [PERSON], які проживають по-сусідству і не бачили [PERSON] у вищевказаному домі з 2012 року. В добровільному порядку [PERSON] з реєстраційного обліку в Середино- Будському районному секторі Управління Державної міграційної служби України Сумської області не знялася, проживає у іншому місці. Що стосується вимог позивача про зняття з реєстрації відповідачки, то такі вимоги задоволенню не підлягають у зв"язку з тим,що однією з підстав зняття з реєстрації місця проживання є судове рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням, що є першою позовною вимогою позивача. Тому, у випадку задоволення такої вимоги, зняття з реєстрації буде здійснено у відповідності до процедури, встановленої Порядком, що є законодавчо покладеною функцією Управління ДМС України в Сумській області. Крім того, вищевказані вимоги до суб"єкта владних повноважень мають слухатись в порядку, передбачених КАСУ України. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України : « Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати» На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial