Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-13 00:00:00

Заявниця звернулась до суду із дійсною заявою, в якій зазначила, що їй на підставі договору дарування від 26 листопада 2013 року № 1004, який посвідчений нотаріально державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори [PERSON] на праві приватної власності належить ? частина житлового будинку № 51 по вул. Красних партизан в місті Попасна, загальною площею 64,2 квадратних метрів, житловою площею 36,8 квадратних метрів. Інша ? частина цього житлового будинку, яка належала: ? - [PERSON], ? - [PERSON] списана рішенням виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 19 липня 2013 № 78/2 у звязку з повною руйнацією ? частини будинку, що також підтверджується Актом про списання ? частини домоволодіння № 51 по вул. Красних партизан від 20.06.2013 р. Так, оскільки ? частина житлового будинку списана та фактично не існує, заявниця звернулася до нотаріуса Попаснянської державної нотаріальної контори, як до державного реєстратора прав на нерухоме майно, з метою внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки в неї виникли труднощі щодо розпорядження належним їй майном, реєстрації місця проживання в цьому будинку її чоловіка та дитини, а також оформлення субсидії. Проте, при зверненні до державного реєстратора, останнім була надана відповідь, що відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, який визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державної\~реєстрації речових\~прав на\~нерухоме майно,\~обєкти незавершеного\~будівництва та\~їх обтяжень»\~(далі\~-\~державна реєстрація\~прав),\~перелік документів,\~необхідних для\~її проведення,\~права та\~обовязки субєктів\~у сфері\~державної реєстрації\~прав,\~не передбачено\~такої реєстраційної\~дії як\~списання частини\~обєкта нерухомого\~майна.Натомість пунктом 75 Порядку передбачена лише державна реєстрація припинення права власності на обєкт нерухомого майна, обєкт незавершеного будівництва у звязку з його знищенням. У звязку із вищевикладеним заявниця просить встановити факт того, що належний їй на праві приватної власності будинок за адресою: Луганська область, м. Попасна, вулиця Красних партизан, № 51, загальною площею 64,2 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м. є окремим обєктом нерухомого майна житловим будинком, який не поділяється на частки. Встановлення такого факту їй необхідно з метою надання можливості вільно розпоряджатися своєю власністю та визнання в подальшому права власності на вказаний житловий будинок як на окрему одиницю нерухомого майна, а іншим шляхом вирішити зазначене питання неможливо, тому що законом не предбачено встановлення факту, який необхідно встановити заявниці. Заявниця підтримала свої заявлені вимоги і просила справу, згідно поданої заяви, розглянути без її присутності. Зацікавлені особи представник Попаснянської міської ради та Попаснянської державної нотаріальної контори, не заперечували щодо задоволення поданої заяви, згідно поданих заяв також просили розглянути справу без присутності представників. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.\~\~ \~ \~ \~Предметом поданої\~заяви є\~вирішення питання\~встановлення факту,\~що має\~юридичне значення\~для заявниці\~з приводу\~ належного\~оформлення нею\~ права\~власності на\~нерухоме майно,\~в зв"язку\~із тим,\~що позасудовим\~шляхом вирішити\~зазначене питання\~неможливо. Вирішення зазначених питань регулюється положеннями ЦПК України та положеннями Пленуму ВСУ "Про\~судову практику\~в справах\~про встановлення\~фактів,\~що мають\~юридичне значення"\~№ 5\~від 31.03.1995\~року . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ У\~\~відповідності до ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Пунктом 1 Постанови Пленуму\~Верховного суду\~України "Про\~судову практику\~в справах\~про встановлення\~фактів,\~що мають\~юридичне значення"\~№ 5\~від 31.03.1995\~року передбачено, що в порядку окремогго провадження розглдаються справи про встановлення фактів, якщо : - згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; - чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; - встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. А так, враховуючи визначені правові підстави, суд зазначає наступне. Згідно копії договору дарування від 26 листопада 2013 року № 1004, який посвідчений нотаріально державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори [PERSON] та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 13450971, заявниці [PERSON]на праві приватної власності належить ? частина житлового будинку № 51 по вул. Красних партизан в місті Попасна, загальною площею 64,2 квадратних метрів, житловою площею 36,8 квадратних метрів. (а.с.4-5,6). З копії технічного паспорту від 31.07.2013 р. (а.с.7-9) вбачається, що житловий будинок № 51 по вул. Красних партизан в місті Попасна не поділяється на частки та не має інших власників, має загальну площу 64,2 квадратних метрів, житлову площу 36,8 квадратних метрів. З копії технічного паспорту в редакції від 18.05.1960 р. видно, що вказаний житловий будинок складався з частин та мав декілька власників. (а.с.10-11). З копії рішення виконавчого комітету Попаснянської міської ради від 19 липня 2013 р. № 78/2 «Про списання 1/2 частини домоволодіння № 51 по вул. Красних партизан у м. Попасна» (а.с.12) 1/2 частина житлового будинку № 51 по вул. Красних партизан у м. Попасна, яка належала на праві приватної власності громадянам [PERSON] 1/4 частина, [PERSON] 1/4 частина списана у звязку з повною руйнацією, що також підтверджується копією акту про списання від 20.06.2013 р. (а.с.13). Повідомленням про відмову щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державного реєстратора державного нотаріуса від 16.04.2018 № 855/02-17 (а.с14) відмовлено заявниці у внесенні відповідного запису до реєстру у звязку з тим, що відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, який визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до\~Закону України\~«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, обєкти незавершеного будівництва та їх обтяжень» (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обовязки субєктів у сфері державної реєстрації прав, не передбачено такої реєстраційної дії як списання частини\~обєкта нерухомого\~майна. Натомість пунктом 75 Порядку передбачена лише державна реєстрація припинення права власності на обєкт нерухомого майна, обєкт незавершеного будівництва у звязку з його знищенням. А так, суд зазначає, що,належна\~заявниці \~на праві\~приватної власності\~1/2\~будинку за\~адресою:\~Луганська область,\~м.\~Попасна,\~вулиця Красних\~партизан,\~№ 51,\~загальною площею\~64,2\~кв.\~м,\~житловою площею\~36,8\~кв.\~м.\~є окремим\~обєктом нерухомого\~майна \~житловим будинком,\~який не\~поділяється на\~частки,\~але в\~зв"язку\~із відсутністю\~врегульованого законодавства,\~заявниця неможе\~ зареєструвати\~на своє\~ім"я\~зазначену нерухомість\~і від\~встановлення даного\~факту залежить\~виникнення особистих\~майнових прав\~фізичних осіб\~(в\~даному випадку\~права власності\~заявниці \~на обєкт\~нерухомого майна,\~яке ніким\~не оспорюється),\~а чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, що відповідає положенням\~ ст.293\~ЦПК України\~та положенням\~Пленуму ВССУ\~ "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" № 5 від 31.03.1995 року. При цьому, в межах даного судового розгляду спору про право немає, тому що інших власників на майно заявниці немає, що ніким не спростовано. Таким чином, враховуючи визначені правові положення, на основі аналізу доказів в даному провадженні в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення заявлених вимог. \~ \~ На\~підставі викладеного,\~

Outcome: approved