Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-12 00:00:00

[PERSON] звернулася із позовом до Вирівської сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що [INFO] помер її батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина за заповітом, що складається із будинковолодіння по [ADDRESS], яку вона прийняла як спадкоємець за заповітом, так як постійно проживала із батьком на момент його смерті, однак у спадкодавця [PERSON] відсутні правовстановлюючі документи на будинковолодіння, який за життя не зареєстрував право власності на будинок в РОБТІ, в зв"язку з чим нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а тому виникла необхідність у судовому захисті цивільних прав, просить встановити факт права власності за померлим [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] та визнати за нею право власності на спадкове нерухоме майно у виді будинковолодіння в порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON] Крім того, позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що [INFO] померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина, що складається із земельних ділянок, які розташовані на території Сарненського району Рівненської області, та які належали спадкодавцю на праві приватної власності згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку, яку вона як спадкоємець за законом першої черги прийняла у встановленому законом порядку, так як постійно проживала з матір"ю на момент її смерті, однак постановою державного нотаріуса від 02.12.2014 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, які є об"єктом спадкування, в зв"язку з чим просить визнати за нею право власності на спадкове майно, що складається із земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Сарненського району Рівненської області в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] Позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги у повному обсязі та дала пояснення згідно позовної заяви. Представник відповідача Вирівської сільської ради письмовою заявою не заперечує щодо задоволення позовних вимог [PERSON] Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав. [PERSON] помер [INFO] (актовий запис №22) згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER], виданого 13.05.2013 року (а.с.9). [PERSON] померла [INFO] (актовий запис №31) згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 22.07.2013 року (а.с.10). Із свідоцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 26.08.1978 року (а.с.11). Згідно свідоцтва про народження серія [NUMBER] [PERSON] народилася [INFO], її батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 18.02.1995 року, дружині присвоєно прізвище [PERSON] (а.с.8). Заповітом нотаріально посвідченим 16.04.2013 року, який не змінений та не скасований, [PERSON] заповів спірне будинковолодіння дочці [PERSON], [INFO] (а.с.29). Згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], [NUMBER] [PERSON] є власником земельних ділянок, розташованих на території Сарненського району Рівненської області, для ведення особистого селянського господарства (а.с.18,23). Довідки Вирівської сільської ради від 29.04.2015 року підтверджують, що [PERSON] постійно проживала та була зареєстрована в [ADDRESS] по місцю проживання та реєстрації батьків [PERSON], [PERSON], зокрема на день їх смерті в 2013 році. Згідно виписки з погосподарської книги №4 с.Вири Сарненського району вбачається, що особовий рахунок [NUMBER] на будинок [ADDRESS] відкритий на [PERSON] (а.с.16). Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 12.11.2014 року вбачається, що будинок [ADDRESS], 1956 року забудови, який не містить елементів самочинного будівництва, зареєстрований за спадкодавцем [PERSON] (а.с.13-15). Постановою державного нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 02.12.2014 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які розташовані на території Сарненського району Рівненської області, та які належали спадкодавцю [PERSON] на праві приватної власності, через відсутність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (а.с.32). Постановою державного нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 31.03.2015 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом в зв"язку з відсутністю у спадкодавця [PERSON] правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно у виді будинковолодіння (а.с.33). Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в сільській місцевості в селі Вири Сарненського району, то згідно діючого на момент забудови та есплуатації житлового будинку законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарській книзі є власністю спадкодавця [PERSON] та входить до спадкової маси після його смерті. Отже, судом встановлено, що [PERSON] дійсно прийняла спадщину за заповітом у виді будинковолодіння та спадщину за законом у виді земельних ділянок після смерті батька [PERSON] та матері [PERSON], так як постійно проживала зі спадкодавцями на момент їх смерті, спадкодавець [PERSON] фактично мав у власності будинковолодіння, що після його смерті на підставі факту права власності входить до спадкової маси, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Outcome: approved