Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що відповідно до укладеного між сторонами договору від 07.02.2008року [PERSON] отримав кредит у розмірі 73 798,80 доларів США строком до 06.02.2023року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,89 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань по вказаному вище кредитному договору, 07.02.2008р. між сторонами було укладено договір іпотеки № 399, предметом іпотеки є трикімнатна квартира [ADDRESS]. Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконує, в зв'язку з чим виникла заборгованість в розмірі 97 561,65 дол. США, а тому позивач просить в рахунок погашення заборгованості, звернути стягнення на предмет іпотеки, та стягнути судові витрати у розмірі 3654грн.00коп. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, надавши суду свої письмово викладені заперечення. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав. Так, судом встановлено, що між Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Надра" та [PERSON] було укладено кредитний договір № 18/П/13/2008/840 від 07.02.2008року на підставі якого, позивач надав позичальнику кредитні кошти в розмірі 73 798,80 дол. США терміном до 06.02.2023року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,89% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Кошти надавалися на придбання відповідачем квартири. Цього ж дня, між сторонами по справі було укладено договір іпотеки № 399, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме трикімнатна квартира [ADDRESS], загальною площею 45,5 кв.м. Відповідно до умов вказаного договору, позивач має право у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань по даному договорі реалізувати своє право іпотеки та звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку передбаченому цим договором. В судовому засіданні встановлено, що станом на 14.02.2014року відповідач має заборгованість за кредитним договором у розмірі 97 561,65 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ на 14.02.2014року дорівнює 842 044,83 грн. 83коп., яка складається з: 72 202,67дол.США - заборгованість за кредитом; 15 414,37 дол. США - заборгованість за відсотками; 2 564,72дол.США - пеня; 7 379,88дол.США - штрафу. На підтвердження свої позовних вимог позивач надав розрахунок заборгованості. Представник відповідача зазначила, що заборгованість за вказаним кредитним договором існує, але погашення кредиту відбувається, тобто має місце виконання договору не в повному обсязі. Представник відповідача в обґрунтування своїх заперечень послалася на положення Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Відмовляючи в позові суд виходить з наступного. Відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014року, не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку; 2) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки); 3) кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування та втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості. Протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. Зважаючи на те, що згідно до умов кредитного договору № 18/П/13/2008/840 від 07.02.2008року кредитні кошти надавались в іноземній валюті на споживчі цілі, призначенням якого було придбання відповідачем трикімнатної квартири в житловому будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 89,3 кв.м., а отже, з урахуванням положень наведеного вище Закону не може бути примусово стягнуте майно (квартира), яке є предметом іпотеки. Як вбачається з довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в м.Києві від 16.04.2014року, відповідач зареєстрований за вище вказаною адресою, тобто ця квартира, яка є предметом іпотеки, використовується як місце постійного проживання [PERSON] Доказів того, що у позичальника у власності знаходиться інше нерухоме житлове майно суду не надано. Загальна площа вказаної квартири не перевищує 140 кв. метрів . Даючи аналіз зазначеним правовим нормам, з'ясувавши обставини справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Outcome: dismissed