Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент" звернулось з позовом до суду у якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги в сумі 15 144 грн. 05 коп. Вимоги мотивує тим, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] та являється споживачем житлово-комунальних послуг. Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» є балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку розташованому по [ADDRESS], а відповідач, як власник квартири у багатоповерховому будинку, відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем житлово-комунальних послуг. З моменту коли позивачу стало відомо, що відповідач являється власником квартири [ADDRESS], товариством було вчинено дії щодо укладення з відповідачем відповідного договору про надання житлово-комунальних послуг та відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» позивачем на адресу відповідача було направлено два примірники договорів підписані та скріплені печаткою з боку позивача. Проте, споживач на пропозицію щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг не відреагував. Натомість, відповідач не відмовляється від отримання житлово-комунальних послуг, що надаються, постійно отримує їх та користується ними. Таким чином за період з 01.06.2013 року по 31.12.2013 року за відповідачем утворилася заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13 736,24 грн., та за надані послуги з опалення у розмірі 1 155,56 грн. Загальна сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції станом на 20.01.2014 року становить 15 031,06 грн., сума 3% річних-112 грн. 99 коп. Сторони в судове засідання не заявилися, будучи належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд повідомлено не було. Представником позивача суду подано заяву у якій просить розглядати справу у його відсутності, вказав, що позовні вимоги підтримує та проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, у зв'язку з чим суд з урахуванням заяви представника позивача, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та відповідно ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як убачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ № 460804 від 12.09.2011 року виданого на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради від 31.08.2011 року № 1029-С/КІ (а.с. 6). Згідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки (ч. 1 ст. 11 ЦК України). Згідно ст.. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Частиною 2 ст. 162 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 24.12.2010 року № 1164 тариф на послуги для будинку [ADDRESS] затверджено у розмірі 13,03 грн. (в т.ч. ПДВ) за 1 кв.м. загальної площі квартири на місяць, а для першого поверху - 11,20 грн., (в т.ч. ПДВ) за 1 кв.м. на місяць. За період з 01.06.2013 року по 31.12.2013 року за відповідачем утворилася заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13 736,24 грн. та за надані послуги з опалення у розмірі 1 155,56 грн. Загальна сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції станом на 20.01.2014 року становить 15 031,06 грн.; 3% річних-112 грн. 99 коп., що загалом складає 15 144 грн. 05 коп. та підтверджується матеріалами справи. Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45 визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Додержання вимог вказаних Правил при користуванні квартирами приватного житлового фонду та їх утримання зобов"язує ст. 179 ЖК України. Відповідно до ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України власність зобов"язує; власник зобов"язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, виходячи з чого позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved