Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне об'єднання" м. Южноукраїнськ Миколаївської області (надалі - КП "ЖЕО") звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка знаходиться на утримані КП "ЖЕО" як і весь житловий фонд та об'єкти соціальної інфраструктури м. Южноукраїнськ, та своєчасно і в повному обсязі не сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які надаються КП «ЖЕО» у зв'язку з чим у нього перед КП "ЖЕО" за період з березня 2013 року по травень 2014 року включно утворилася заборгованість в сумі 947,14 гривень. В судовому засіданні представник позивача зменшив позовні вимоги до 270,19 гривень, посилаючись на те, що відповідачем частково сплачена заборгованість: 17.06.2014 р. - 470,31 грн., 25.07.2017 р. - 206,46 грн.. Просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 270,19 грн. та судовий збір - 243,60 грн. Відповідач в судовому засіданні зменшені позовні вимоги не визнав, мотивуючи тим, що сума заборгованості за житлово-комунальні послуги нарахована в значно більшому розмірі, тоді як позивач надає дані послуги неналежної якості на не в повному обсязі. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги КП «ЖЕО» підлягають задоволенню в повному обсязі на підставі наступного. Під час розгляду справи судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає КП «ЖЕО», на балансі якого знаходиться вказаний будинок. Нарахування позивачем споживачу [PERSON] за даний вид послуг, здійснювалося згідно тарифів, встановлених рішеннями виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області. [PERSON] своєчасно та в повному обсязі не здійснював оплату житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим у нього перед КП "ЖЕО" утворилася заборгованість, яка за період з березня 2013 року по травень 2014 року включно становить 270, 19 гривень (після зменшення представником позивача позовних вимог). Судом встановлено, що договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована квартира відповідача, та прибудинкової території між сторонами не укладався, однак КП «ЖЕО» як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією також є реальне надання позивачем послуг та їх отримання відповідачем. Згідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. питання надання житлово-комунальних послуг регулюються договором та законодавством. Статтями 20, 21 даного Закону визначенні права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, в тому числі правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком своєчасна оплата послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Обов'язком виконавця є забезпечення своєчасності та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. У разі відсутності укладених договорів з комунальними підприємствами, обсяг прав та обов'язків сторін, які відповідно до ст. 11 ЦК України виникають також з дії та вчинків осіб, визначається чинним законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг. Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Так, КП "ЖЕО" надає житлово-комунальні послуги згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області № 193 "Про затвердження переліку мінімально-необхідних послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій м. Южноукраїнська" від 09.06.2010 р., рішень № 138 від 16.05.2012 р. та № 282 від 15.08.2012 р. "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", "Вивезення побутових відходів. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку (ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р.) Пункт 1 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМ України № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» від 01.06.2014 р., визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - тариф на послуги) - вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Пункт 2 вказаного Порядку зазначає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. З власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та власниками, орендарями нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - договір про надання послуг). Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном. Незважаючи на те, що договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована належна відповідачу квартира, та прибудинкової території між КП «ЖЕО» та [PERSON] не укладався, позивач як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку. Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 р. та ст. 162 ЖК України [PERSON] зобов'язаний брати участь у таких витратах, тобто сплатити вартість фактично отриманих послуг. Відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє відповідача від виконання такого обов'язку. Твердження відповідача стосовно того, що сума заборгованості за житлово-комунальні послуги нарахована в значно більшому розмірі, та КП «ЖЕО» надає йому послуги неналежної якості на не в повному обсязі, залишилися недоведеними суду. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 243,60 гривень, сплачений останнім при зверненні до суду з даним позовом (а. с. № 11-13).

Outcome: approved