Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

ЛКП "Під Янів - 405" звернулось до суду з позовом, який в подальшому уточнив, та просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 4870,65 грн., також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS], який перебуває на обслуговуванні в ЛКП "Янів - 405", а тому зобов'язані своєчасно вносити плату за житлово-комунальні у встановлений термін. Оскільки відповідачі допустили заборгованість, яка складає 4870,65 грн., тому просить суд позов задовольнити. Представники позивача Чабан М.Є., Кобзяк І.А. у судовому засіданні підтримали уточнені позовні вимоги покликаючись на підстави та мотиви викладенні в позові. Просили позов задовольнити. Відповідач [PERSON] позов заперечила та пояснила, що вони, відповідачі по справі, зареєстровані і проживають в [ADDRESS]. Вказана квартира складається з двох кімнат, має загальну площу 41,20 кв.м. Будинок знаходиться на території обслуговування позивача, який повинен надавати їм житлово-комунальні послуги. Однак не зважаючи на це, позивач на протязі тривалого часу послуги належним чином не надає та у зв'язку з цим вони неодноразово звертались зі скаргами на незадовільне надання послуг зокрема за центральне опалення, оскільки в квартирі відповідачів постійно холодно та не гріють батареї. На сходовій клітці також завжди холодно. Факт неналежного надання послуг за за центральне опалення підтверджується доданими до матеріалів справи доказами та цей факт частково визнано самим позивачем. З огляду на вищенаведені обставини просить в задоволенні позову відмовити. Інші особи, які беруть участі в справі, в судове засідання не з'явились, хоч про час та місце розгляду співи повідомлялись в установленому порядку. Заслухавши пояснення представників позивача Чабан М.Є., Кобзяк І.А., відповідача [PERSON], з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов піддягає до часткового задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. У відповідності до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яка дає визначення термінів, що вживаються у цьому Законі, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих та нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будників та споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримувати житлово-комунальну послугу. Згідно з вимогами ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг, зокрема, належить встановлення цін /тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону, визначення виконавця житлово-комунальні послуги відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства, здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг тощо. Відповідно до положень ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Положення про те, що відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються лише на умовах договору, містяться також в ст.ст. 19, 20, 21, 26, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» В судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на обслуговуванні ЛКП «Янів-405». Власником квартири [ADDRESS] є міська рада, квартира приватизована та відідповідачі по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані та проживають в вище зазначеній квартирі, що стверджується довідкою з місця проживання про склад сім"ї і прописку № 915 від 05.08.2013р. виданою ЛКП "Янів - 405" /а.с. 2/, а тому в силу вимог статті 322 ЦК України зобов'язані утримувати майно, що їм належить. З липня 2010 року відповідачі частково вносять плату за житлово-комунальні послуги, однак допустили заборгованість в розмірі 4870,65 грн. Вказані обставини підтверджуються поясненнями в судовому засіданні представників позивача, відповідача [PERSON] та долученими до справи довідкою з місця проживання відповідачів про склад сім'ї та прописку №915 від 05.08.2013р. виданою ЛКП "Янів - 405" та розрахунками заборгованості за центральне опалення та утримання будинку та прибудинкової території. Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до вимог ст. 68 ЖК України наймач жилого приміщення зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного та громадського житлового фонду вносяться щомісяця. Положеннями ст. 64 цього Кодексу передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Статтею162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно ч. 4 ст. 10 Закону України " Про приватизацію державного житлового фонду" комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов"язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при будинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них, що врегульовано п. 1 ст. 10 вказаного Закону. Відповідно до п. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники квартир багатоквартирних будинків зобов"язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Відповідач не заперечила в судовому засіданні факту часткового надання послуг позивачем з утримання будинку та прибудинкової території та центрального опалення. Закон України " Про житлово-комунальні послуги " визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. До повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: затвердження та реалізація місцевих програм у сфері житлово-комунального господарства, участь у розробленні та реалізації відповідних державних і регіональних програм; встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону;затвердження норм споживання та якості житлово-комунальних послуг, контроль за їх дотриманням; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства; управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації; забезпечення населення житлово-комунальними послугами необхідних рівня та якості;встановлення зручного для населення режиму роботи виробників та виконавців; інформування населення відповідно до законодавства про реалізацію місцевих програм у сфері житлово-комунального господарства, а також щодо відповідності якості житлово-комунальних послуг нормативам, нормам, стандартам та правилам; укладання договорів з підприємствами різних форм власності на вироблення та/або виконання житлово-комунальних послуг;здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг;проведення моніторингу виконання місцевих програм розвитку житлово-комунального господарства;вирішення інших питань у сфері житлово-комунальних послуг відповідно до законів. В статті 26 Закону встановлено істотні умови договору між виконавцем-виробником та споживачем. Як з"ясовано в судовому засіданні, письмового договору між сторонами не укладено, проте між ними існують фактичні договірні відносини, оскільки послуги надаються та відповідачі оплачують надані їм послуги. З пояснень позивача [PERSON] також випливає, що ЛКП «Янів-405», всупереч вимогам ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», належним чином не виконувало свої обов'язки щодо утримання її житла в належному стані. Однак незважаючи на неодноразові звернення відповідача з приводу неякісного рівня надання житлово-комунальних послуг, не провело у зв'язку з тим відповідний перерахунок плати за житлово-комунальні послуги та не вжило заходів для покращення послуг. Враховуючи вищенаведені норми закону суд приходить до висновку, що позивачем не забезпечено мешканців квартири [ADDRESS], відповідачів по справі, житлово-комунальними послугами з центрального опалення необхідного рівня та якості згідно Закону України "Про житлово-комунальні послуги", що стверджується долученими до матеріалів справи письмовими доказами, а відтак в тій частині позовних вимог слід відмовити. Щодо стягнення з відповідачів заборгованості за утримання будинку та прибудинкових територій, то в судовому засіданні встановлено, що відповідачі свої зобов'язання належним чином не виконали та допустили заборгованість за утримання будинку та прибудинкових територій в сумі 699,54 грн., що підтверджується представленими суду розрахунками, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення. Крім того, в силу дії ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути в користь позивача судові витрати.

Outcome: partial