Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-07 00:00:00

Державне підприємство "Будинкоуправління №2 КЕВ м.\~Хмельницького" звернулось до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору реструктуризації та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що оплата квартирної плати, комунальних платежів за водопостачання в мікрорайоні "Раково" здійснюється власниками квартир, наймачами і орендарями щомісячно через державне підприємство "Будинкоуправління №2 КЕВ м.\~Хмельницького", яким і обслуговується даний мікрорайон. [PERSON] є власниками квартири в будинку, що знаходиться на обслуговуванні державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" (особовий рахунок - 4741), тобто є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає підприємство, так як згідно п. 1. ч. 13 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачами є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Порушуючи вимоги ст. 10 Житлового кодексу України, боржник протягом тривалого часу не сплачує плату за користування житлом. Відповідно до ч. 1 ст. 66 Житлового кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Боржникам нараховувалась квартирна плата щомісячно. Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно. Розмір плати за житлово-комунальні послуги розраховується, виходячи із розміру затверджених тарифів та показників засобів обліку, або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до п. 3. ч. 5. ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Між державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" з [PERSON] було укладено договір на реструктуризацію боргу, строк дії договору до 01.05.2016 р., але умови договору не виконуються. Сума щомісячного платежу за договором реструктуризації боргу за житлово-комунальні послуги становить 60 грн. 48 коп. Станом на 31.07.2015 р. відповідач не виконує умови договору - не сплачує заборгованість за договором реструктуризації, а також поточні платежі. Відповідач споживав послуги, що надавались будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький. Між відповідачем та будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький виникли зобов'язані правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Заборгованість по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території станом на 31 липня 2015 року складає 2384 грн. 20 коп., що підтверджується розрахунком та свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов'язань. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Державне підприємство "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 2384 грн. 20 коп. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 3.02.2016 р. позовні вимоги державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" до [PERSON], залученого до участі у справі як відповідача та з яким був укладений договір про реструктуризацію заборгованості, за заявою позивача залишено без розгляду. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги змінила і просила стягнути з відповідача на користь державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" заборгованість за житлового - комунальні послуги у межах строку позовної давності 2579 грн. 66 коп. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, вказавши, що позивач не надає послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, надати докази в обґрунтування своїх заперечень не може. Просить застосувати до вимог позивача позовну давність. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами. Згідно зі статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК України споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Боржникам нараховувалась квартирна плата щомісячно. Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу у встановлений строк його виконання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.ст. 610, 611, 623 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобовязання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири у № 36 в буд. № 5 по вул. Довженко у м. Хмельницькому, що знаходиться на обслуговуванні державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м.\~Хмельницького", тобто є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає підприємство. Із правової позиції, висловленої в постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 року по справі № 6-59цс13 випливає, що пуктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно. Розмір плати за житлово-комунальні послуги розраховується, виходячи із розміру затверджених тарифів показників засобів обліку, або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до підпункту 2 пункту «а» статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів щодо оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідних територіальних громад; погодження в установленому порядку цих питань з підприємствами, установами та організаціями, які не належать до комунальної власності. Додатком до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 567 від 02.06.2011 року «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державному підприємству «Будинкоуправління №2 КЕВ м.\~Хмельницького» щодо будинку по вул. Довженко, 5 затверджено тариф 0,83 грн. за 1 кв. м. загальної площі з ПДВ. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 387 від 26.04.2012 року «Про винесення змін в рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 567 від 02.06.2011 року «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державному підприємству «Будинкоуправління №2 КЕВ м.\~Хмельницького» щодо будинку по вул. Довженко, 5 затверджено тариф 1,07 грн. за 1 кв. м. загальної площі з ПДВ. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 46 від 21.01.2013 року відкориговано тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, встановлені рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 567 від 02.06.2011 року «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державному підприємству «Будинкоуправління №2 КЕВ м.\~Хмельницького» та затвердженого щодо будинку по вул. Довженко, 5 відкоригований тариф 1,25 грн. за 1 кв. м. загальної площі з ПДВ Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством та на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Обов'язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Відповідно до ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Така претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії. Відповідно до ст. 60 ЦПУ України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. У матеріалах справи відсутні акти-претензії, складені та підписані у встановленому ст.18 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" або інші докази щодо неналежного надання позивачем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. Станом на 01.02.2016 р. заборгованість [PERSON] за послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території становить 2925 грн. 76 коп. Відповіно до ст. 256 Цивільного кодексу України, позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно із ст. 257 цього Кодексу, загальна позовна давність встановлюється у три роки. Відповіно до ч. 3,4 ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, на користь державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м.\~Хмельницького" підлягає стягненню 2579 грн. 66 коп. у межах строку позовної давності за спожиті послуги за період з липня 2012 року по січень 2016 року, з урахуванням сплачених відповідачем сум у квітні 2014 року у сумі 500 грн. та у червні 2014 року у сумі 280 грн.

Outcome: approved