Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-28 00:00:00

Заявниця звернулася до Яготинського районного суду, зацікавлені особи: Яготинська міська рада Київської області, приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення, в котрій зазначено, що 11 червня 2003 року нею було одержано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на квартиру № 1, що розташована по вул. Незалежності, 182 в м. Яготин Київської області, виданого на підставі рішення виконкому Яготинської міської ради від 13.05.2003 за №143. Того ж дня, Яготинським бюро технічної інвентаризації було проведено державну реєстрацію права власності належного їй нерухомого майна, про що в книзі 15 вчинено запис № 4796. 12 квітня 2016 року на підставі рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради за № 55, змінено поштову адресу належної їй квартири № 1 у житловому будинку №182 по вулиці Незалежності у м. Яготин, на поштову адресу: м. Яготин, вулиця Незалежності, 182-а та рекомендовано їй, як власнику нерухомого майна, зазначеного у пункті 1 цього рішення, провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно в порядку, встановленому законодавством. Під час перегляду нотаріусом належних правовстановлюючих документів, які були надані нею для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, зясувалося, що під час виготовлення та видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11 червня 2003 року, відповідними посадовими особами Яготинської міської ради були допущені помилки в указаній загальній площі нерухомого майна. Тобто у вищевказаному правовстановлюючому документі вказана загальна площа 40, 40 кв. м., хоча дана площа відповідає лише площі другого поверху квартири, а згідно технічного паспорту на квартиру, на підставі якого виготовлялося свідоцтво про право власності, загальна площа квартири становить 81,40 кв.м. (яка складається із загальної площі квартири першого поверху в розмірі 41,00 кв. м. та із загальної площі квартири другого поверху в розмірі 40,40 кв.м.). Дані невідповідності були підставою у відмові проведення державної реєстрації приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу [PERSON] 6 липня 2016 року вона звернулася до Яготинської міської ради із проханням внести зміни в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 11.06.2003. З відповіді Яготинської міської ради від 12 липня 2016 року, вбачається, що відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Яготинська міська рада не наділена повноваженнями щодо видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно. В звязку з цим для внесення виправлень в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 11.06.2003, видане виконкомом Яготинської міської ради на імя [PERSON], рекомендується звернутися до судових органів. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Просила встановити, що квартира № 1, яка розташована по вул. Незалежності, 182 в м. Яготин Київської області, загальна площа якої 81,40 кв.м., житлова 39,70 кв.м., належить їй на підставі свідоцтва про право власності від 11 червня 2003 року, виданого виконкомом Яготинської міської ради на підставі рішення виконкому Яготинської міської ради за № 143 від 13.05.2003 року, зареєстрованого Яготинським бюро технічної інвентаризації в книзі № 15 за номером запису 4796. В судовому засіданні 26 липня 2016 року заявниця та її представник підтримали заяву, вточнили вимоги та просили встановити, що квартира № 1, яка розташована по вул. Незалежності, 182 в м. Яготин Київської області, загальна площа якої 91,60 кв. м., житлова 64,70 кв.м., дійсно належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 11 червня 2003 року, виданого виконкомом Яготинської міської ради на підставі рішення виконкому Яготинської міської ради за № 143 від 13.05.2003 року, зареєстроване Яготинським бюро технічної інвентаризації в книзі № 15 за номером запису 4796. В судове засідання, призначене до розгляду на 13 годин 40 хвилин 29 липня 2016 року заявниця не з"явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, в заяві до суду просила розглянути справу у її відсутності. Представники зацікавлених осіб в судове засідання не зявлися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, звернулися до суду з заявами про розгляд справи у їх відсутності, проти заяви не заперечували. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення заявниці, покази свідка, дослідивши докази, суд вважає, що заява підлягає до задоволення. В силу ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З показів свідка [PERSON] даних в судовому засіданні вбачається, що вона проводила інвентаризацію квартири № 1 по вул. Незалежності, так як була змінена поштова адреса будинку, з номера 182 на номер 182-а по вул. Незалежності. Попередній технік помилково не включив тамбур квартири в загальну площу квартири і тому в документації була зазначена зменшена площа квартири, на 10, 2 кв.м. Самочинно збудованих приміщень у квартирі немає. З рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 12 квітня 2016 року № 55 "Про зміну поштової адреси квартири № 1 у житловому будинку № 182 по вулиці Незалежності у м. Яготині, що належить гр. [PERSON]А." (а.с.6) вбачається, що поштова адреса квартири № 1 у житловому будинку № 182 по вул. Незалежності у м. Яготин, що належить гр. [PERSON], змінена на поштову адресу: м. Яготин, вул. Незалежності, 182-а. Рекомендовано власнику нерухомого майна (квартири), провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно в порядку, встановленому законодавством. З свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 11.06.2003 року на підставі рішення виконкому Яготинської міської ради від 13.05.2003 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7-8) вбачається, що [PERSON] належить на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 11.06.2002 року квартира № 1 по вул. Незалежності-182 в м. Яготин Київської області. З плану житлового будинку (а.с.10-11) вбачається, що загальна площа приміщення на 1 поверсі будинку складає 41,0 кв.м., житлова-15,50 кв.м, підсобна-25,50 кв.м., загальна площа приміщень на 2 поверсі становить 40,4, житлова-24, 2 кв.м., підсобна -15,4 кв.м. З рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 8 квітня 2003 року № 116 "Про затвердження актів державної приймальної комісії про прийнятття в експлуатацію закінчених будівнитцовм житлових будинків (а.с.15) вбачається, що затверджено акт державної приймальної комісії про прийнятття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку [PERSON] -[PERSON] [ADDRESS]. З технічного паспорту на житловий будинок по вул. Незалежності № 182-а в м. Яготин Київської області, виготовленого станом на 12 травня 2016 року (а.с.17-19) вбачається, що загальна площа квартири № 1 в двохповерховому будинку № 182-а по вул. Незалежності в м. Яготин складає 91,6 кв.м., житлова площа-64,7 кв.м. З технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], виготовленого станом на 24 лютого 2003 року (а.с.21-24) вбачається, що загальна площа квартири на першому поверсі в будинку № 182 по вул. Незалежності в м. Яготині становить-41,0 кв.м, загальна площа квартири на другому поверсі- 40,4 кв.м. З копії рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 11.11.97 р. № 164 Про часткову зміну рішення міськвиконкому від 8.10.94 № 2 "Про надання дозволу на перебудову житлового будинку [PERSON] в м. Яготині по вул. Незалежності, 182. (а.с.25) вбачається, що надано дозвіл [PERSON] побудувати двохповерховий, двохквартирний жилий будинок сумісно з [PERSON], земельні ділянки яких межують. Будинок будуватиметься по вул. Незалежності, 182. З копії рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 8 лютого 1994 року № 2 (а.с.28) вбачається, що [PERSON] надано дозвіл на будівництво будинку по вул. Незалежності № 182. З довідки ФОП [PERSON] від 12 травня 2016 року № 100 (а.с.29) вбачається, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Яготин, вул. Незалежності, 182-а має загальну площу 91,60 м, розмір житлової площі-64,70 кв.м., рік побудови- 2002. Будівлі, які відповідно до діючого законодавства вважаються самочинно побудованими, за даною адресою відсутні. В судовому засіданні встановлено, що 11 червня 2003 року позивачка отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно на квартиру № 1, що розташована по вул. Незалежності, 182 в м. Яготин Київської області, яке видане на підставі рішення виконкому Яготинської міської ради від 13.05.2003 за №143. Того ж дня, Яготинським бюро технічної інвентаризації було проведено державну реєстрацію права власності належного їй нерухомого майна, про що в книзі 15 вчинено запис № 4796. 12 квітня 2016 року на підставі рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради за №55, змінено поштову адресу належної їй квартири № 1 у житловому будинку № 182 по вулиці Незалежності у м. Яготин, на поштову адресу: м. Яготин, вулиця Незалежності, 182-а та рекомендовано їй, як власнику нерухомого майна, провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно в порядку, встановленому законодавством. Під час виготовлення та видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11 червня 2003 року, відповідними посадовими особами Яготинської міської ради були допущені помилки в загальній площі нерухомого майна. З технічного паспорту на житловий будинок по вул. Незалежності № 182-а в м. Яготин Київської області, виготовленого станом на 12 травня 2016 року вбачається, що загальна площа квартири № 1, розташованої по вул. Незалежності, 182 в м. Яготин Київської області становить 91,60 кв.м., житлова 64,70 кв.м. Дані обставини в судовому засіданні знайшли своє підтвердження в показах свідка [PERSON]- техніка з інвентаризації нерухомого майна, яка проводила інвентаризацію вказаного будинку. В зв"язку з чим, в судовому засіданні достовірно встановлено, що квартира №1, що розташована по вул. Незалежності, 182 в м. Яготин Київської області, загальна площа якої 91,60 кв.м., житлова 64,70 кв.м. належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 11 червня 2003 року, виданого виконкомом Яготинської міської ради на підставі рішення виконкому Яготинської міської ради за №143 від 13.05.2003 року, зареєстрованого Яготинським бюро технічної інвентаризації в книзі №15 за номером запису 4796. Таким чином, оцінюючи всі докази в сукупності, суд вважає, що заява грунтується на законі та підлягає до задоволення.

Outcome: approved