Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до СФГ "Світлана" про стягнення орендної плати за оренду земельної ділянки. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до договору від 26.11.2009 року укладеним з СФГ "Світлана" ним було передано останньому земельну ділянку в оренду строком на пять років. Проте за 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 року не було одержано плату за її оренду та 3% річних від грошової оцінки земельної ділянки з врахуванням індексації до 30 грудня поточного року. Внаслідок чого позивачем нарахована відповідачу пеня. За таких обставин позивач просить стягнути з відповідача 20 439 грн. 25 коп. орендної плати, 1 501 грн. 80 коп. пені, та судові витрати по справі у розмірі 243 грн. 60 коп. судового збору та 250 грн. вартості розміщеного оголошення. Справу розглянуто згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України у відсутності позивача, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити у повному обсязі. Справу розглянуто заочно відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності представника відповідача СФГ "Світлана", який вчетверте не зявився в судове засідання не повідомивши причин неявки. Про час слухання справи в суді був повідомлений належним чином, що підтверджується оголошенням у газеті "Вісті Придніпров'я" № 46 (1641) від 11.06.2015 року. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги з огляду на наступні обставини. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку\~\~ серії ІV-ДП № 080267 є\~\~ власником земельної ділянки площею 4,820 га, розташованої на території\~\~Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 8) 26.11.2009 року між позивачем та\~\~відповідачем був укладений договір\~\~оренди вищезазначеної земельної ділянки, який був зареєстрований в Покровському районному\~\~відділі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства Центр ДЗК при Держкомземі України за № 04:10:130:00155. Договір укладений\~\~строком на 5 років\~\~і діє до 26 листопада 2014\~\~року (а.с.6). Відповідно до\~ст. 6 ЦК України\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та\~\~визначенні\~\~умов договору з урахуванням\~\~вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (\~ст. 627 ЦК України). Згідно зі\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до п. 7 вказаного Договору оренди відповідач зобовязався сплачувати позивачу орендну плату у грошовій формі з розрахунку 3% від грошової оцінки земельної ділянки з врахуванням індексації до 30 грудня поточного року. Суд встановив, що відповідач\~за 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 року орендну\~\~плату позивачу\~не вносив внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 20 439 грн. 25 коп. Відповідно до статті 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Відповідно до частин першої, другої статті 21 Закону України від 06 жовтня 1998 року №161-ХІV "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Відповідно до ч. 5\~ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»\~- Орендодавець має право вимагати від орендаря:\~\~своєчасного внесення орендної плати. Крім того позивачем нарахована пеня відповідно до п. 10 вказаного договору, яким передбачено, що у разі несвоєчасної сплати орендарем орендної плати, на суми орендної плати, не внесені у встановлений термін, нараховується пеня у розмірі 120% річних облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу, починаючи з наступного дня після настання терміну платежу і по день сплати включно. Позивачем нарахована пеня у розмірі 1 501 грн. 80 коп. за період з 2010 року по 2014 року. Враховуючи те, що сума заборгованості відповідачем не погашена до теперішнього часу, суд вважає за необхідне стягнути з СФГ "Світлана" суму боргу у розмірі 20 439 грн. 15 коп. по орендній платі та 1 501 грн. 80 коп. пені. на користь [PERSON] Відповідно до\~\~ст. 88 ЦПК України,\~\~ з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені\~\~судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. та 250 грн. витрат за розміщення оголошення. На підставі ст.ст.\~6,\~629,\~526,\~625 ЦК України,\~ст. 141 ЗК України,\~ст.24-25 Закону України «Про оренду землі»\~та

Outcome: approved