Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-29 00:00:00

23 жовтня 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , мотивуючи свої вимоги тим, що він є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті матері, але, оскільки правовстановлюючі документи на будинок на спадкодавця не видавалися, він позбавлений можливості оформити спадщину на своє ім`я. Позивач та його представник адвокат Кравченко В.В. в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду представником позивача надано заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити ( а.с. 36). Відповідач - територіальна громада села Дніпровське Чернігівського району Чернігівської області в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надала клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнає ( а.с. 34). Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - Чернігівська районна державна нотаріальна контора в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надала клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника ( а.с. 37). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Як слідує з положень\~ст. 200 ЦПК України,\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що відповідачем позов визнається, про що надана письмова заява, суд вважає можливим розглянути справу у підготовчому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з частиною 3 статті 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~ Відповідно до копії технічного паспорту, домоволодіння [ADDRESS] було побудоване у 1960 році ( а.с. 22-24). Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до довідок № 174 від 03.06.2020, №167, №168 від 29.05.2020, виданих виконкомом Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області на підставі даних погосподарського обліку Дніпровського старостинського округу, житловий будинок по [ADDRESS] \~в погосподарський\~книзі зареєстрований\~з 1960\~року за\~ [PERSON] ,\~яка його\~будувала та\~володіла,\~але свідоцтво\~про право\~власності на\~будинок не\~отримувала.\~Земельна ділянка\~за вказаною\~адресою надавалася\~колгоспом [PERSON] \~під забудову\~та була\~за нею\~зареєстрована з\~1960\~року.\~Станом на\~15.04.1991\~дане господарство\~ відносилось\~до категорії\~„колгоспний двір,\~ головою\~якого була\~ [PERSON] ( а.с. 19-21). \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] на підставі записів в погосподарській книзі набула право приватної власності на будинок [ADDRESS] . З довідки Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації за № 642 від 15.10.2020 вбачається, що право власності на будинок по [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с. 17). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] (а.с. 10). До спадкового майна належить вказаний вище житловий будинок з господарськими спорудами. Позивач [PERSON] є сином померлої [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про його народження серії [NUMBER] (а.с. 15). Згідно копії спадкової справи, яка надійшла із Чернігівської районної державної нотаріальної контори (а.с.37-43), позивач [PERSON] прийняв спадщину за законом після смерті матері - [PERSON] та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна. Свідоцтво про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок позивачу не видавалося. Таким чином, відповідно до ст.1218 ЦК України, до позивача [PERSON] перейшли всі права, що належали на момент відкриття спадщини спадкодавцю [PERSON] на спірний будинок. Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ № 296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У зв"язку\~з відсутністю\~правовстановлюючого документу\~на вказаний\~будинок на ім.»я спадкодавця [PERSON] , нотаріусом у листі від 17.10.2020 було роз"яснено позивачу про неможливість видати йому свідоцтво про право на спадщину за законом на спірний будинок (а.с. 16). За таких обставин, суд приходить до висновку, що за позивачем [PERSON] , як за спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] можливо визнати право власності на спірне домоволодіння. На підставі викладеного,

Outcome: approved