Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

У серпні 2013 року позивач звернувся до суду із позовом, просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 10604942000 від 31.08.2005 року в сумі 90959,05 доларів США, що еквівалентно 727035,69 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок [ADDRESS], загальна площа 382,10 кв.м., житлова площа 112,40 кв.м., що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] від 31 серпня 2005 року за № 926, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31 серпня 2005 року за № 805479, шляхом продажу його на прилюдних торгах з визначенням початкової ціни на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. В обґрунтування позову позивач вказував на те, що 31.08.2005 року між Акціонерним інноваційним комерційним банком "УкрСиббанк", який у подальшому змінив назву на Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" та [PERSON] було укладено кредитний договір № 10604942000, згідно з умовами якого банком було надано кредит у розмірі 82500,00 дол. США з кінцевим терміном повернення 30.08.2026 року та з сплатою 11,5% річних за користування кредитом. Однак свої зобов'язання за вказаним договором відповідач належним чином не виконав, тому станом на 19.03.2013 року виникла заборгованість у сумі 90959,05 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 727035,69 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 10604942000 від 31.08.2005 року між Акціонерним інноваційним комерційним банком "УкрСиббанк", яке в свою чергу змінило своє найменування на Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" та [PERSON] 01.09.2005 року було укладено договір іпотеки, предметом якого є: - будинок, житловий двоповерховий, місце знаходження: [ADDRESS]; загальна площа 382,10 кв.м.; житлова площа 112,40 кв.м., що належить заставодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] від 31 серпня 2005 року за № 926, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31 серпня 2005 року за № 805479. Сторони за умовами договору іпотеки дійшли згоди, що вартість предмета іпотеки становить 555500,00 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи за його відсутністю та підтримання позивних вимог у повному обсязі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засіданні не з`явився, про дату слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, тому суд на підставі ч.4 ст.169, ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Ознайомившись з позовною заявою, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 31.08.2005 року між Акціонерним інноваційним комерційним банком "УкрСиббанк", який у подальшому змінив назву на Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" та [PERSON] було укладено кредитний договір № 358-Ф, згідно з умовами якого банком було надано кредит у розмірі 82500,00 дол. США з кінцевим терміном повернення 30.08.2026 року та з сплатою 11,5% річних за користування кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 10604942000 від 31.08.2005 року між Акціонерним інноваційним комерційним банком "УкрСиббанк", яке в свою чергу змінило своє найменування на Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" та [PERSON] 01.09.2005 року було укладено договір іпотеки, предметом якого є: - будинок, житловий двоповерховий, місце знаходження: [ADDRESS]; загальна площа 382,10 кв.м.; житлова площа 112,40 кв.м., що належить заставодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] від 31 серпня 2005 року за № 926, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31 серпня 2005 року за № 805479. Сторони за умовами договору іпотеки дійшли згоди, що вартість предмета іпотеки становить 555500,00 грн. Заборгованість [PERSON] за кредитним договором № 10604942000 від 31.08.2005 року станом на 19.03.2013 р. становить - 90959,05 дол. США, яка в гривневому еквіваленті становить - 727035,69 грн., яка складається з: - 66394,19 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить - 530688,76 грн. - заборгованість за кредитом; - 24564 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить - 196346,93 грн. - заборгованість за відсотками за користування кредитом; 08 грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у ПАТ "УкрСиббанк", передано до ПАТ "Дельта Банк", що підтверджується договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 року. Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч. 1 ст. 1049, ч.1 ст. 1050 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути кредитодавцю кредит у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У відповідності до ст. 611 ЦК України за порушення зобов'язання наступають правові наслідки, передбачені ст.ст. 624, 625 ЦК України, тобто при порушенні зобов'язань боржник повинен сплатити кредитору борг, відсотки, пеню та штрафи у розмірах, передбачених умовами договору. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зі свого боку Банк виконав всі взяті на себе зобов'язання, а відповідачка навпаки, порушила його умови в частині своєчасної сплати кредитних платежів. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. На підставі викладено, суд приходить до висновку про те, що заявлені банком вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати: судовий збір в сумі 1708,50 грн. та витрати ІТЗ в розмірі 120 гривень.

Outcome: approved