Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до [PERSON] , третя особа - виконавчий комітет Рівненської міської ради, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Позовні вимоги обгрунтовані тим, що з 1978 року по 2010 рік її чоловік, [PERSON] , був основним наймачем квартири [ADDRESS] , згідно з ордером № 1356 від 02.11.1978. Після смерті чоловіка, вона переоформила договір найму жилих приміщень і стала основним наймачем квартири. У відповідності до довідки про склад сім"ї та/або кількість зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № 13505 від 23.03.2021, разом з нею у квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстровані: донька, [PERSON] , [INFO] , донька, [PERSON] , [INFO] , онука, [PERSON] , [INFO] , онук, [PERSON] , [INFO] , правнук, [PERSON] , [INFO] . Її донька, [PERSON] , [INFO] , вже понад один рік не проживає за даною адресою, що підтверджується Актами про фактичне не проживання особи, складеними ОСББ "Пролісок-Рівне". Вказує, що квартиру відповідач залишила добровільно, забрала свої особисті речі із того часу в квартирі не проживає, квартирою не цікавиться, будь-якого належного їй майна в квартирі немає, ніяких витрат по квартирі вона не несе, не сплачує комунальні послуги.Комунальні платежі нараховуються згідно численності зареєстрованих осіб. Так як відповідач не сплачує зазначені платежі, вона змушена самостійно сплачувати нараховані на відповідача комунальні платежі, що спричиняє їй, як основному наймачеві квартири, додаткові витрати та порушує її права. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона, ні інші члени сім"ї, відповідачу не чинили. Відповідач добровільно визначила собі інше місце проживання і спірним жилим приміщенням не користується понад двадцять вісім років без поважних причин. З 1997 року і по даний час відповідав разом з сім"єю проживає в квартирі за адресою [ADDRESS] , яка являється спільним майном їх подружжя. В судове засідання позивач подала клопотання, в якому просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задоволити, не заперечує проти заочного розгляду справи. Представник третьої особи в судове засідання не з"явився. Відповідач в судове засідання повторно не з"явилася, жодних заяв чи клопотань від неї не надходило. Враховуючи, що відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток та через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, а також те, що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідач відзив не подала, наявні всі умови, встановлені ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд ухвалив провести розглядати справу у відсутність відповідача за доказами, що містяться в матеріалах справи при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 281 ЦПК України. Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що відповідно до Витягу з розпорядження міського голови №1174-р від 06.12.2010 Про переоформлення договорів найму жилих приміщень, дозволено ЖКП, ОСББ, ТзОВ "ЖЕО ЖБК" відкрити рахунки та укласти договори найму з [PERSON] на кв. [ADDRESS] жилою площею 39,54 кв.м., трикімнатна, склад сім"ї чотири особи. Основний наймач - її чоловік [PERSON] , помер [INFO] . 22 листопада 2018 року між ТОВ УК "Сонячне" та [PERSON] було укладено Типовий договір найму в будинку державного і комунального житлового фонду. Згідно Довідок ТОВ "Рівнегаз збут", АО ОГС "Рівнегаз", ОСББ "Пролісок-Рівне", КАТП 1728, РОВКП ВКГ "Рівнеоблводоканал" вбачається, що за [PERSON] відсутня заборгованість по послугам наданим товариствами за адресою [ADDRESS] . Згідно Довідки про склад сім"ї та/або зареєстрованих осіб у житловому приміщення від 23 березня 2021 року №13505 виданої Управлінням забезпечення адміністративних послуг ЦНАП у місті Рівному вбачається, що у квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] , донька, [PERSON] , [INFO] , донька, [PERSON] , [INFO] , онука, [PERSON] , [INFO] , онук, [PERSON] , [INFO] , правнук, [PERSON] , [INFO] . Згідно Акту №1 від 31 березня 2020 року, Акту №2 від 30 червня 2020 року, Акту №3 від 29 вересня 2020 року та Акту №4 від 23 грудня 2020 року затвердженими управителем ОСББ "Пролісок-Рівне" М.В.Конощук підтверджується, що в квартирі за адресою [ADDRESS] , [PERSON] , зареєстрована у домоволодінні проте фактично не проживає. Згідно відповіді відділу обліку моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Управління державної Міграційної служби в Рівненській області від 06 квітня 2021 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 21.11.1990. Відповідно до ст. 64 ЖК УРСР визначено, що до членів сім"ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім"ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 71 ЖК УРСР передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст. 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно висновку, зробленому у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2018 року у справі № 490/12384/16-ц по застосуванню статей 71, 72 ЖК УРСР, особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Саме на позивача процесуальний закон покладає обов"язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК УРСР строки у жилому приміщенні без поважних причин. Відповідно до ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Під час розгляду справи встановлено, що відповідач [PERSON] , яка є донькою позивача, у спірній квартирі фактично не проживає протягом року, перешкод в користуванні житлом їй ніхто не чинить, її особисті речі в квартирі відсутні. Участі у проведенні оплати комунальних послуг та утриманні житла відповідач не приймає. Вирішити проблему в позасудовому порядку позивач позбавлена можливості, оскільки відповідач самостійно знятися з реєстрації не бажає. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи всі обставини справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Вимоги про відшкодування судових витрат не заявлено. На підставі викладеного,

Outcome: approved