Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області про стягнення коштів внаслідок використання землі без достатньої правової підстави, мотивуючи тим, що він є власником двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею по 2,9008 га кожна. 25 січня 2011 року між сторонами укладено договір оренди землі строком на 10 років, яким вони визначили розмір орендної плати, порядок її обчислення, строки проведення виплат та можливість перегляду розмірів орендної плати. Після укладення договорів відповідач завірив, що самостійно проведе державну реєстрацію договору. Відповідач протягом 2011-2013 років користувався належними позивачу земельними ділянками та проводив з ним розрахунки. В 2014 році продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період. Звернувшись до відповідача з письмовою заявою, позивач дізнався, що в 2014 році йому нарахована плата за користування землею в сумі 5135 грн. В цей же час позивач дізнався, що укладений ним в 2011 році договір оренди земельної ділянки не пройшов державну реєстрацію і весь час господарство користується земельною ділянкою без належної правової підстави, в зв"язку з чим позивач передав в користування свої земельні ділянки іншому орендарю та просить суд стягнути з відповідача кошти внаслідок використання землі без достатньої правової підстави в 2014 році в сумі 5135 грн. В судове засідання позивач [PERSON] подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. Представник відповідача ТОВ "Мрія" в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток. Причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи за відсутності представника не подав, заперечень на позов не надав. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з відсутністю в судовому засіданні сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Позивач є власником двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею по 2,9008 га кожна, розташованих в адмінмежах Франківської сільської ради Чорнобаївського району, що підтверджується державними актами на право приватної власності на землю ЯБ №429617 та ЯБ №429618, виданих Франківською сільською радою Чорнобаївського району 08 та 07 листопада 2005 року (а.с.14, 20). В матеріалах справи є договори оренди земельної ділянки від 25 січня 2011 року, укладені [PERSON] та ТОВ "Мрія" в особі директора [PERSON], засвідчені підписами сторін та печаткою господарства, проте відсутні відмітки про державну реєстрацію договорів у Державному реєстрі земель (а.с.9-13,15-19), тобто державна реєстрація договорів оренди земельної ділянки між сторонами не відбулася, вказаний договір у державному земельному кадастрі не зареєстрований. Сторони ці обставини не оспорюють. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч.1 ст.210, ч.3 ст.640 ЦК України, ч.2 ст.125 ЗК України та ст.18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації. Відповідач в 2011-2014 роках користувався земельною ділянкою, належною позивачеві, без достатньої правової підстави. Правовідносини виникли між сторонами внаслідок набуття, збереження майна без достатньої правової підстави та регулюються ст.ст.1212-1215 ЦК України. За використання в 2011-2013 роках належних позивачу земельних ділянок відповідач розрахувався. В 2014 році продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період, мотивуючи відсутністю коштів. Позивач передав в користування свої земельні ділянки іншому орендарю. 08 листопада 2014 року позивач звернувся до директора ТОВ "Мрія" із заявою, в якій просив повідомити про нарахування та виплату орендної плати за 2014 рік (а.с.6,7). Директор ТОВ "Мрія" [PERSON] повідомив позивача про суму нарахованої йому орендної плати 5135 грн. 00 коп. (а.с.21), але на даний час ця сума залишається невиплаченою. Суд вважає, що вимога позивача про стягнення на його користь з відповідача коштів внаслідок використання земельної ділянки без достатньої правової підстави в розмірі плати за 2014 рік в сумі 5135 грн. є обгрунтованою. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved