Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-15 00:00:00

Позивач свої вимоги мотивує тим, що згідно кредитного договору № 11344034000 від 12.05.2008 року [PERSON] було надано споживчий кредит в іноземній валюті в сумі 43000,00 доларів США. Згідно даного договору відповідач зобов'язувався повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 11 травня 2017 року згідно з графіком погашення кредиту та сплачувати протягом 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, проценти за користування кредитом у розмірі 14% річних. В забезпечення виконання даного зобов'язання між банком та [PERSON] було укладено договір поруки № 202679 від 12.05.2008 року. Крім того, в якості забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань [PERSON] між банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки № 28305 від 12.05.2008 року, відповідно до умов якого банку передано в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 88,18 кв.м, житловою площею 65,10 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Однак, взяті на себе зобов'язання [PERSON] не виконувала в наслідок чого станом на 02.07.2014 року утворилась заборгованість у розмірі 20074,68 дол. США. У зв'язку з невиконанням відповідачем [PERSON] умов договору, їй та іншим відповідачам направлялися письмові вимоги про повернення боргу з роз'ясненнями насдідків невиконання кредитних зобов'язань. Відповідачі не погасили наявну заборгованість за кредитними договороми, тому позивач просить стягнути з [PERSON] та [PERSON] в солідарному порядку заборгованість в розмірі 20074,68 доларів США, що за курсом НБУ станом на 02.07.2014 року складає 236590 грн., а також звернути стягнення на предмет іпотеки, встановивши спосіб реалізації нерухомого майна шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" та встановити початкову ціну, визначеною на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності проведеною відповідно до законодавства. В судове засідання представник позивача не з'явився, про час розгляду справи судом повідомлений належним чином, в своїй заяві просить справу розглядати в його відсутність. Відповідачі в судове засідання повторно не з'явилися. Згідно ст. 197 ЦПК України суд вважає за можливе провести розгляд справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач та відповідач [PERSON] 12.05.2008 року уклали договір про надання споживчого кредиту № 11147888000 в іноземній валюті в сумі 43000,00 доларів США (а.с.6012). Згідно даного договору відповідач зобов'язувався повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 11 травня 2017 року відповідно до графіку погашення кредиту та сплачувати протягом 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, проценти за користування кредитом у розмірі 14% річних(а.с. 13-15). В забезпечення виконання кредитного договору між позивачем та [PERSON] було укладено договір поруки № 202679 від 12.05.2008 року (а.с. 16-17). Крім того в забезпечення виконання зобов'язання було укладено договір іпотеки № 28305 між банком та [PERSON], відповідно до умов якого банку передано нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 88,18 кв.м, житловою площею 65,10 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] (.с.18-20). В порушення вимог договорів відповідач [PERSON] неналежним чином не виконує умови кредитного договору і припинила виплату щомісячних платежів, у зв'язку з чим станом на 02.07.2014 року утворилась заборгованість в розмірі 20074,68 дол. США, що за курсом НБУ станом на 02.07.2014 року складає 236590,09 грн., з яких: 18808,82 доларів США ( 221671,31 грн.) - кредитна заборгованість; 820,51 дол. США (9670,12 грн.) - заборгованість по процентам, 439,92 дол. США (9184,66 грн.) - пеня за прострочення слати кредиту; 5,43 дол. США ( 64 грн.) - пеня за прострочення сплати процентів (а.с.21-31), 29.05.2014 року [PERSON] в порядку ст. 35 ЗУ "Про іпотеку" направлялась вимога з зазначенням наявної заборгованості по кредитному договору та роз'ясненнями, що у разі неусунення порушень на 31 день з дня отримання вимоги, банк буде вимушений вжити заходів щодо дострокового поверення суми кредиту, що залишилась, сплати нарахованих процентів та пені шляхом реалізації свого права на зверення стягнення на предмет іпотеки (а.с. 32). 29.05.2014 року [PERSON] та [PERSON] було також направлено вимогу з розясненням про необхідність погашення заборгованості по кредиту та попереджались, що у разі невиконання даної вимоги змушені будуть звернутись до суду за захистом своїх прав (а.с. 33-36). Відповідно Додатку №1 до Кредитного договору, погашення кредиту повинно відбуватись щомісячно, не пізніше визначеного числа кожного календарного місяця протягом всього строку дії договору. Згідно п.1.3.4. погашення нарахованих процентів відбувається з 01. по 10 (включно) число кожного місяця наступного за тим, за які були нараховані проценти. Згідно п.1.3. договору поруки Поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому ж обсязі, що і позичальник - за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки ( штрафа, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань - в повному обсязі. Відповідно до п. 4.1, 4.2. договору іпотеки у разі порушення будь-якого зобов'язання за договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має правил на звернення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, позасудового врегулювання відповідно до ст. 525, 526,530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Згідно ст.549 ЦК України неустойкою ( штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Частиною 1 ст. 1049 ЦК України передбачено обов'язок позичальника повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, встановлені договором. Статтями 525, 526, 530, 1050, 1054 ЦПК України передбачено, що зобов"язання має виконуватись належним чином, в строк передбачений договором і одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім того в разі прострочення поверення чергової частини платежу, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів якщо інше не встановлено договором або законом. Сторони, при укладанні кредитного договору обумовили усі його умови і визначили строк виконання зобов"язання . Тому суд вважає, що з відповідачів [PERSON] та [PERSON] відповідно до обсягу позовних вимог в солідарному порядку підлягає стягненню заборгованість в розмірі 20074,68 доларів США, що за курсом НБУ станом на 02.07.2014 року складає 236590грн. 09 коп.. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 зазначеного закону та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Так як [PERSON] своїх зобов'язань по кредитному договору не виконує, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими і підлягають задоволенню та з врахуванням положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку» необхідно звернути стягнення на квартиру загальною площею 88,18 кв.м., житловою площею 65,10 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та належить [PERSON] шляхом проведення прилюдних торгів. В той же час суд не погоджується з початковою ціною предмета іпотеки, яка згідно позовних вимог повинна бути визначеною на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності, та вважає, що така ціна повинна складати 530 300 грн., оскілька така ціна була узгоджена при укладенні договору іпотеки. Питання про судові витрати суд вважає за необхідне вирішити відповідно до 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial