Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Бершадської районної ради Вінницької області, Комунального підприємства "Бершадська районна кіномережа" про зобов"язання вчинити дії. Позов мотивує тим, що вона є власником 39/100 частини житлового будинку по вул. Народній, 2(4) в м. Бершадь Вінницької області, який придбала на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.2009 року серії ВМЕ № 593157 та зареєстрованого в реєстрі за № 1096. Іншої 61/100 частини житлового будинку по вул. Народна,2 (4), м. Бершадь є власником Територіальна громада в особі Бершадської районної ради. Довгий час житловий будинок не використовувався за цільовим призначенням і на даний час потребує капітального ремонту. Нею замовлено та виготовлено Державним підприємством «Архітектурно-будівельний інженіринг» технічне заключення про стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. Народній,2 (4), м. Бершадь. Відповідно до п. 3.1. технічного заключення, житловий будинок непридатний до нормальної експлуатації. Для нормальної експлуатації житлового будинку необхідно виконати роботи по підсиленню, заміні, та капітальному ремонту будівельних конструкцій. Розробити проектно-кошторисну документацію з дотриманням вимог надійності та безпечної експлуатації будівель та споруд. Однак, неможливо виконати вище вказані рекомендації без участі співвласника, тобто Територіальної громади Бершадського району, оскільки будівля розташована під одним дахом, на одному фундаменті, мають спільні несучі стіни та інше. Таким чином, вона була змушена звернутись письмово до співвласника нерухомого майна та просила розглянути питання та виділити кошти для проведення до нормального стану частини житлового будинку, що належать Територіальній громаді Бершадського району та попередила співвласника, що зволікання у проведенні ремонтних робіт як з моєї сторони, власника 39/100 частини житлового будинку, так і з боку Територіальної громади, що є власником 61/100 частини житлового будинку приводить до подальшого руйнування, як моєї так і власності територіальної громади, а в цілому всієї будівлі. 31 липня 2015 року № 01-23-285 отримала відповідь районної ради, з якої стало відомо, що частина будівлі житлового будинку знаходиться на балансі комунального підприємства "Бершадська районна кіномережа", балансова вартість, якої становить 7000 грн. Крім того її поставлено до відома, що в бюджеті райради відсутні кошти на ремонт частини будівлі житлового будинку. Вважає, що відмова співвласника житлового будинку у здійсненні ремонту є неправомірною, тому просить ухвалити рішення суду , яким зобов"язати відповідачів виконати роботи по підсиленню, заміні та капітальному ремонту будівельних конструкцій частини житлового будинку по вул. Народній,4 в м. Бершадь. Представник позивача за дорученням [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просить позов задовольнити. Представник відповідача -Бершадської районної ради [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Представник відповідача - комунального підприємства "Бершадська районна кіномережа" [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просить в задоволенні позову відмовити. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] є власником 39/100 частини житлового будинку по вул. Народній,2(4) , що підтверджується договором-купівлі продажу від 27.05.2009 року серії ВМЕ № 593157 та зареєстрованого в реєстрі за № 1096. Іншим власником 61/100 частини житлового будинку по вул. Народна,2(4) м. Бершадь є територіальна громада в особі Бершадської районної ради . 61/100 частина житлового будинку по вул. Народній,4 в м. Бершадь використовується КП "Бершадська районна кіномережа", як ремонтний пункт кіномережі, що підтверджується довідкою КП "Бершадська районна кіномережа" №9 від 29.07.2015 року. Згідно ч.1\~ст.358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Статтею 360 ЦК України\~передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст.10,11,\~31 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що з моменту придбання 39/100 частини житлового будинку по вул. Народній,2(4) (27.05.2009 року) позивачка [PERSON] не вчиняла будь - яких дій на утримання та збереження спільного майна. Як вбачається з позовної заяви, позивач просить суд зобов'язати відповідача здійснити роботи, рекомендовані у технічному звіті. Але при цьому проект на виконання таких робіт по ремонту будівлі відсутній, хоча і у вказаному технічному звіті зазначено, що всі роботи по ремонту будівлі повинні проводитися лише після розробки проектно - кошторисної документації з дотриманням вимог надійності та безпечної експлуатації будівель та споруд. Крім того позивачем не доведено належними та допустимими доказами , що не вчинення відповідачами дій по ремонту будинку розташованого в м. Бершадь вул. Народна, 4 є перешкодою для вчинення нею дій по ремонту належної їй частини житлового будинку. Оскільки позивачем в судовому засіданні не доведенні ті обставини, на які вона посилається , як підставу своїх вимог, а тому\~ суд дійшов до висновку, що позивачем не доведено порушення її прав, у зв'язку з чим відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: dismissed