Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-17 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до ТОВ "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської областіпро визнання поважною причину пропуску строку позовної давності,стягнення коштів внаслідок незаконного володіння і використання без достатньої правової підстави земельної ділянки, мотивуючи тим, що вона є власником двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5822 га і 2,6337 га. 03 жовтня 2008 року сторонами укладено договір оренди землі строком на 10 років, яким вони визначили розмір орендної плати, порядок її обчислення, строки проведення виплат та можливість перегляду розмірів орендної плати. Після укладення договорів відповідач завірив, що самостійно проведе державну реєстрацію договору. Відповідач протягом 2008-2013 років користувався належними позивачці земельними ділянками та проводив розрахунки. В 2014 році продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період. Звернувшись до відповідача з письмовою заявою, позивачка дізналась, що в 2014 році їй нарахована плата за користування землею в сумі 10189 грн. 80 коп., а укладений договір оренди земельної ділянки не пройшов державну реєстрацію і весь час господарство користується земельною ділянкою без належної правової підстави, в зв"язку з чим позивачка передала в користування свої земельні ділянки іншому орендарю та просить суд стягнути з відповідача кошти внаслідок використання землі без достатньої правової підстави в 2014 році в сумі 10189 грн. 80 коп. В судове засідання позивачка [PERSON] подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити. Представник відповідача ТОВ "Мрія" в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток. Причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи за відсутності представника не подав, заперечень на позов не надав. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з відсутністю в судовому засіданні сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Позивачка є власником двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею по 2,5822 га і 2,6337 га, розташованих в адмінмежах Франківської сільської ради Чорнобаївського району, що підтверджується державними актами на право приватної власності на землю ЯГ №648590 та ЯБ №192248, виданих Франківською сільською радою Чорнобаївського району (а.с.14,17). В матеріалах справи є договори оренди земельної ділянки від 03 жовтня 2008 року, укладені [PERSON] та ТОВ "Мрія" в особі директора Романій І.М., засвідчені підписами сторін та печаткою господарства, проте відсутні відмітки про державну реєстрацію договорів у Державному реєстрі земель (а.с.8-13), тобто державна реєстрація договорів оренди земельної ділянки між сторонами не відбулася, вказаний договір у державному земельному кадастрі не зареєстрований. Сторони ці обставини не оспорюють. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч.1 ст.210, ч.3 ст.640 ЦК України, ч.2 ст.125 ЗК України та ст.18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації. Відповідач в 2011-2014 роках користувався земельною ділянкою, належною позивачці, без достатньої правової підстави. Правовідносини виникли між сторонами внаслідок набуття, збереження майна без достатньої правової підстави та регулюються ст.ст.1212-1215 ЦК України. За використання в 2011-2013 роках належних позивачу земельних ділянок відповідач розрахувався. В 2014 році продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період, мотивуючи відсутністю коштів. Позивачка передала в користування свої земельні ділянки іншому орендарю. В грудні 2014 року позивачка звернулась до директора ТОВ "Мрія" із заявою, в якій просила повідомити про нарахування та виплату орендної плати за 2014 рік. Директор ТОВ "Мрія" Бичовий В.С. повідомив позивачку про суму нарахованої їй орендної плати 10189 грн. 80 коп. (а.с.7), але на даний час ця сума залишається невиплаченою. Суд вважає, що вимога позивачки про стягнення на її користь з відповідача коштів внаслідок використання земельної ділянки без достатньої правової підстави в розмірі плати за 2014 рік в сумі 10189 грн. 80 коп. є обгрунтованою. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved