Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

07.03.2016 року заявник звернувся до суду з вказаною заявою посилаючись на те, що в березні 2004 року заволодів цілісним майновим комплексом нежитлових будівель і споруд, розташованих по вул. Автобазівська, 3-А в смт. Смоліне Маловисківського району Кіровоградської області. На той момент власником майна було " Смолінське будівельно-монтажне управління", яке знаходилося в стадії ліквідації, а тому з дозволу керівництва з метою збереження майна від подальшого руйнування воно було передано йому у повне господарське управління. В 2004 році державна реєстрація юридичної особи " Смолінське будівельно-монтажне управління" була скасована. Тобто, з 2004 року він відкрито та безперервно користується даним нерухомим майном, здійснив його капітальний ремонт, відновив цільове призначення будівель і споруд. Просить суд встановити факт набуття ним в порядку набувальної давності права власності на цілісний майновий комплекс нежитлових будівель і споруд, розташований по вул. Автобазівська, 3-А в смт. Смоліне Маловисківського району Кіровоградської області та зобов"язати реєстраційну службу Маловисківського РУЮ здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Представник заявника в судове засідання не з"явився, надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримув в повному обсязі посилаючись на вказані обставини. Представник заінтересованої особи-реєстраційної служби Маловисківського РУЮ в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини. Відповідно до довідки виданої Смолінською селищною радою Маловисківського району Кіровоградської області від 04.02.2016 року № 02-37/49, на підзвітній території за адресою вул. Автобазівська,3-А в смт. Смоліне Маловисківського району розташовано комплекс будівель бувшого СМУ-7, вказаним комплексом будівель, на протязі 12 років постійно, безперервно та відкрито володіє та користується [PERSON]. З витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ДП " Смолінське БМУ" було припинено за рішенням суду. Відповідно до довідки виданої Смолінською селищною радою Маловисківського району Кіровоградської області, вбачається, що комплекс будівель і споруд, розташованих за адресою смт. Смоліне Маловисківського району вул. Автобазівська, 3-А, у 2004 році у зв"язку з ліквідацією Смолінського БМУ, було передано у володіння та користування [PERSON] з метою недопущення його подальшого руйнування та занепаду. З 2004 року, тобто з моменту заволодіння даним майном до [PERSON] претензій від інших осіб щодо права власності чи права володіня на вищевказане майно не було, ніхто не претендує. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що на даний об"єкт нерухомого майна відсутні заборони відчуження. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п"яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність). Відповідно до аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховного Суду України, з аналізу норм чинного законодавства вбачається, що розгляд справ про набуття права власності за набувальною давністю за відсутності відповідача і спору може бути здійснено в окремому провадженні. По-перше, в ч.4 ст. 344 ЦК прямо передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому, не зазначено, що до суду потрібно звертатися саме з позовом, як це визначено у ст.392 ЦК. По-друге, відповідно до ст.234 ЦПК в окремому провадженні розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з ст.256 ЦПК, крім перелічених фактів, що мають юридичне значення, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно з ст.19 Закону України №1952-ІV від 1.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», - підставою для державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили. Таким рішенням суду може бути як рішення про набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в позовному провадженні, так і рішення суду про встановлення факту набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в окремому провадженні, за наявності необхідних підстав для такого набуття добросовісного, відкритого і безперервного володіння майном упродовж певного строку, про що має бути зазначено в його мотивувальній частині. Як заінтересовану особу до участі у справі слід залучити державного реєстратора прав на нерухоме майно або орган, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Тобто, заявник відкрито, безперервно, користується цілісним майновим комплексом нежитлових будівель і споруд, державна реєстрація власника скасована, інші особи не претендують на дане майно, тому суд вважає, що підтверджується факт набуття заявником права власності на цілісний майновий комплекс нежитлових будівель і споруд, в порядку набувальної давності, а отже заяву [PERSON] слід задовільнити.

Outcome: approved