Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-22 00:00:00

Позивач 13.10.2014р. звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 06.06.2008р. між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", правонаступником усіх прав та обов»язків є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір №014/0002/74/88175 на суму 30450доларів США під 13,50% річних до 06.06.2028р.Позичальник зобов»язався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки частинами: шляхом здійснення щомісячних ануїтет них платежів відповідно до графіка погашення кредиту; а у разі прострочення грошового зобов»язання- сплатити пеню у розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Виконання зобов»язань по даному договору забезпечує договір іпотеки від 06.06.2008р., укладений між ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" та позичальником [PERSON], згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинковолодіння [ADDRESS] та земельну ділянку, площею 0,1936га, яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р. В порушення умов кредитного договору відповідач свої грошові зобов"язання припинив виконувати. Станом на 22.09.2014р. сума заборгованості у гривневому еквіваленті склала 847 339,89грн.(62813,80доларів США), що складається з: 436260,70грн.(32340,26доларів США)- заборгованість за кредитом(в тому числі прострочена заборгованість за кредитом- 173,39доларів США); 88122,47грн.(6532,57доларів США)- заборгованість за відсотками( в тому числі прострочена заборгованість за відсотками- 6341,19доларів США); 322956,72грн.(23940,97доларів США)- пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків. Просив в рахунок погашення зазначеної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: будинковолодіння [ADDRESS] та земельну ділянку, площею 0,1936га, яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р., шляхом укладання договору купівлі-продажу будь-яким способом, та стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з»явився, подав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позов підтримав і просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник в судове засідання не з'явилися, однак у поданому письмовому клопотанні представник відповідача заперечила проти задоволення позову, мотивуючи тим, що згідно Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р. позивач не мав права звертатись до суду з даним позовом. Крім того, в будинку проживають двоє неповнолітніх дітей, тому просила відмовити у задоволенні позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що відповідач [PERSON] згідно кредитного договору №014/0002/74/88175 від 06.06.2008р. отримав у ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", правонаступником усіх прав та обов»язків якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», кредит у розмірі 30450доларів США під 13,50% річних до 06.06.2028р.(а.с.15-18). В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором 06.06.2008р. між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинковолодіння [ADDRESS] та земельну ділянку, на якій воно знаходиться, площею 0,1936га, яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р.(а.с. 19-21). Відповідач свої зобов"язання по кредитному договору припинив виконувати. Станом на 22.09.2014р. сума заборгованості у гривневому еквіваленті склала 847 339,89грн.(62813,80доларів США), що складається з: 436260,70грн.(32340,26доларів США)- заборгованість за кредитом(в тому числі прострочена заборгованість за кредитом- 173,39доларів США); 88122,47грн.(6532,57доларів США)- заборгованість за відсотками( в тому числі прострочена заборгованість за відсотками- 6341,19доларів США); 322956,72грн.(23940,97доларів США)- пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків (а.с.9-12). Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За таких обставин, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 06.06.2008р. в розмірі 847 339,89грн.(62813,80доларів США) слід звернути стягнення на предмет іпотеки- нерухоме майно: будинковолодіння [ADDRESS] та земельну ділянку, на якій воно знаходиться, площею 0,1936га, яка придбана іпотекодавцем згідно договору купівлі-продажу від 06.06.2008р. Посилання представника відповідача на те, що відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» позивач не мав права звертатись з даним позовом, є безпідставним, оскільки згідно п.1) даного закону не може бути примусово стягнуте(відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із ст. 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із ст. 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов»язань громадянина України(позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами- резидентами України в іноземній валюті. В даному випадку кредитний договір №014/0002/74/88175 від 06.06.2008р. не є споживчим. Також з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати 3654грн. судового збору. Відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р. відстрочити виконання даного рішення на час дії вказаного закону. На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 526, 530, 611-612, 625, 1050 ЦК України, ст.ст. 11,33 Закону України „Про іпотеку",

Outcome: approved