Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що, являючись суб"єктом підприємницької діяльності, у 2012 році нею самочинно було збудовано приміщення магазину змішаної торгівлі по вул.Героїв України,27-н1 у м.Благовіщенське Кіровоградської області для здійснення підприємницької діяльності. При зверненні до у 2016 році до Благовіщенської міської ради з метою узаконення вказаного будівництва, їй було рекомендовано звернутись до суду з позовом про визнання права власності на зазначену будівлю. Позивачка вважає, що зазначене самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб. На підставі вищевикладеного, [PERSON] просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення - магазину змішаної торгівлі (літера А) загальною площею 75,10 кв.м, об'ємом 320 куб.м та ганок (літера к), що знаходиться по вул. Героїв України, №27-н1 у місті Благовіщенському Кіровоградської області. Позивачка в судове засідання не з"явилася, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Виписки з рішення №176 від 15.10.2009 р. Ульяновської міської ради (а.с.11) [PERSON] було надано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 270 кв.м для розміщення та експлуатації магазину змішаної торгівлі. Згідно даного рішення, 18.12.2009 року між сторонами було укладено договір оренди землі. При виготовленні технічного паспорту на нежитлову будівлю встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. У відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства ,суб'єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, нерухоме майно має реєструватися за фізичною особою. Таким чином, на підставі викладеного,

Outcome: approved