Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-19 00:00:00

15.05.2019 року до суду звернувся представник позивача [PERSON] - адвокат Дроненко Ю.В. з позовною заявою, яку мотивує наступним. 28.04.1999 року, згідно договору дарування, позивач набула права власності на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] попереднім власником якого був [PERSON] , який помер [INFO] . За життя [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю. належала земельна ділянка площею 0,1182 га для ведення особистого підсобного господарства. Однак, при видачі документу на землю у ньому було допущено описку у написанні прізвища власника земельної ділянки "[PERSON]" замість вірного " [PERSON] ". На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок позивача, однак у зв"язку зі смертю [PERSON] укласти угоду щодо земельної ділянки немає можливості. У взв"язку з наведеним, позивач просить встановити факт належності державного акту на право приватної власності на землю для ведення особистого підсобного господарства [PERSON] та визнати право власності на вказану земельну ділянку. 20.05.2019 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження та запропоновано відповідачу подати у п"ятнадцятиденний строк з моменту отримання ухвали відзив на позовну заяву. В судове засідання сторони не з"явились, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити. Від представника Хмільницької міської ради надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд дослідивши докази, встановив наступне. 28.04.1999 року у відповідності до нотаріально посвідченого договору. [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняла в дар цілий житловий будинок в [ADDRESS] (а.с.6) [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,1182 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована в [ADDRESS] , що підтверджується Державним актом на проаво приватної власності на земю (а.с.5 ) [INFO] [PERSON] помер (а.с. 4) Згідно довідки, виданої управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 06.02.2018 року, вулицю Фрунзе було перейменовано на вулицю Вугринівську (а.с.8) Згідно інформації секретаря вуличного комітету [PERSON] до дня своєї смерті проживав в [ADDRESS] , відомостей про спадкоємців немає (а.с.9); 19.02.2019 року позивач здійснила реєстрацію речового права на нерухоме майно (а.с.7) Згідно інформації виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 07.02.2019 року житловий будинок по [ADDRESS] знаходиться на земельній ділянці площею 1182 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства (а.с.10) У відповідності до ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. З досліджених в судовому засіданні доків вбачається, що дійсно в правоустановчому документі на земельну ділянку допущено описку в написанні прізвища власника землі, надані докази доводять необхідність встановлення факту належності правоустановчого документу померлому [PERSON] з метою оформлення позивачем прав на земельну ділянку, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення. Що стосується визнання права власності на земельну ділянку, то суд виходить з наступного. У відповідності до вимог ч.1 ст. 30 Земельного кодексу України від 1999 року, який діяв на момент укладення договору дарування житлового будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Відповідно до ст. 67 цього Кодексу громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара. Системний аналіз вимог законодавства свідчить про те, що при переході права власності на житловий будинок, до нового власника переходить право на земельну ділянку для обслуговування будинку, господарських будівель та споруд у розмірі не більшому ніж 0,1 га. Оскільки [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства на якій розташовано житловий будинок, який у подальшому подаровано позивачу, зміна цільового призначення земельної ділянки проводиться лише за заявою її власника, а тому суд з метою захисту прав позивача, вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку на якій розташований будинов в розмірі необхідному для його обслуговування, що становить 0,1 га, в іншій частині вимог слід відмовити. При цьому суд не приймає визнання позову відповідачем, оскільки воно суперечить вимогам законодавства.

Outcome: dismissed