Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-26 00:00:00

У липні 2013р. позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, вказавши, що 29.12.2005р. між ПАТ „Райфайзен Банк Аваль", який є правонаступником за всіма правами та обов"язками Акціонерного поштово-пенсійного Банку „Аваль" та відповідачем [PERSON] укладено кредитний договір № 014/17-08/1739-10 про надання кредиту в сумі 122 400 грн. зі сплатою 19,00% річних на 84 місяці з 29.12.2005р. по 28.12.2012р. Кредитні кошти призначені на використання на споживчі цілі. Позичальником порушено вимоги п. 1.3. Кредитного договору, відповідно до якого сплата кредиту здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту, погашення відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно. Згідно п.5.1. Кредитного договору, позичальник зобов"язався щомісячно, до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків згідно п. 1.3 Кредитного договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 28.12.2012.р. Відповідно до до п.9.1 Кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбаченних Кредитним договором, позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 0,1% від суми прострочення платежу за кожний день прострочення. В забезпечення виконання позичальником [PERSON] зобов"язань за кредитним договором між Банком та позичальником було укладено договір іпотеки від 29.12.2005р. посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 10487 на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п.1.1 Договору іпотеки договір забезпечує вимогу Іпотекодержателя (Банку), що випливає з кредитного договору від 29.12.2005р., а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору, за умовами якого Іпотекодавець зобов"язаний до 28.12.2012 р. повернути Іпотекодержателю кредит у розмірі 122 400 грн., сплатити проценти за користування ним згідно умов Кредитного договору, а також можливу неустойку у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором. Згідно п. 1.2 Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить позичальнику на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріально округу 05.04.2001р., що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 9474810, виданим ОП ЗМБТІ 29.12.2005р. Згідно п.5.1. договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем своїх зоблв"язань за цим або Кредитним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобов"язань, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки. Через невиконання Позичальником своїх зобов"язань по кредитному договору та у відповідності до положень Договору іпотеки, 19.10.2007р. на зазначеному договорі іпотеки приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] було вчинено виконавчий напис. Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 18.01.2011р., визнано право власності на ? квартири [ADDRESS] за відповідачкою [PERSON]. Згідно ст. 23 закону України «Про іпотеку», у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Більш того, при посвідченні договору іпотеки, 29 грудня 2005р., у [PERSON], як у дружини [PERSON], на виконання положень Сімейного кодексу України, було відібрано заяву про надання згоди на отримання кредиту та передачу квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в іпотеку. Позичальник ухиляється від виконання зобов'язань за Кредитним договором, що виявляється в нездійсненні платежів, передбачених Кредитним договором. Так, 29.08.2007 р. за вих. № 12-13/01-02/212 на адресу Позичальника було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій його було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості. Зазначена вимога Позичальником отримана, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення. Загальна заборгованість за кредитним договором № 014/17- 08/1739-10 від 29.12.2005 року станом на 20.03.2013р. становить 335 233 грн. 31 коп., з яких: - заборгованість по тілу кредиту - 104 915,00 грн.; - заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 82932 грн. 05 коп.; - пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту та відсотках - 147 386 грн. 26 коп. Позивач просить суд звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 29.12.2005р. - квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" за кредитним договором № 014/17- 08/1739-10 від 29.12.2005р. в розмірі 384 604 грн. 41 коп.; стягнути відповідача [PERSON] судові витрати в розмірі 3 654 грн. 00 коп. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, також під час судового розгляду справи у лютому 2014р. позивач звернувся до суду з уточненим позовом, у якому збільшив розмір позовних вимог, вказавши, що заборгованість за кредитним договором № 014/17-08/1739-10 від 29.05.2005р. станом на 31.01.2014р. становить 384 604 грн. 41 коп., а саме: - заборгованість по тілу кредиту - 104 915 грн.; - заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 100 244 грн. 46 коп.; - пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту та відсотках - 179 444 грн. 95 грн. Просив суд задовольнити позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, викладені у первісно заявленому позові, який надійшов до суду у липні 2013р. в рахунок погашення заборгованості у сумі 384 604 грн. 41 коп., яка має місце станом на 31.01.2014р. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.

Outcome: dismissed