Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-23 00:00:00

26.06.2019 року в провадження Ульяновського районного суду надійшла позовна заява [PERSON] до приватного сільськогосподарського підприємства "Перемога", у якій він просить стягнути з відповідача на його користь невиплачену орендну плату за 2013-2017 роки за договором оренди землі від 01.11.2012 року, укладеного між [PERSON] до ПСП "Перемога" щодо оренди земельної ділянки площею 2,52 га, кадастровий номер 3521185100:02:000:0201, (державний акт серія ЯИ №778359), що знаходиться на території Соломіївської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області в розмірі 32572,55 грн., з яких борг з урахуванням інфляції - 28561,48 грн., 3% річних - 1808,56 грн., пеня 0,01% - 2202,51 грн.; за договором оренди землі від 01.11.2012 року, укладений між [PERSON] до ПСП "Перемога" щодо оренди земельної ділянки площею 2,52 га, кадастровий номер 3521185100:02:000:0202, (державний акт серія ЯИ №778360), що знаходиться на території Соломіївської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області в розмірі 32595.65 грн.. з яких борг з урахуванням інфляції - 28581,72 грн., 3% річних - 1809,85 ірн.. пеня 0,01% - 2204,08 грн., а всього - 65168,20 грн. Також просить стягнути з ПСП «Перемога» на його користь судові витрати по справі, які складають 10004,80 грн. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що йому на праві власності належать земельні ділянки: - кадастровий номер 3521185100:02:000:0202, № [NUMBER] , площею 2,57 га згідно державного акту серії ЯИ № 778360, що знаходиться на території Соломіївської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області; - кадастровий номер 3521185100:02:000:0201, № [NUMBER] , площею 2,52 га, згідно державного акту серії ЯИ № 778359, що знаходиться на території Соломіївської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. 1 листопада 2012 року між [PERSON] та ПСП «Перемога» в особі голови Пойди B.C. було укладено договори оренди вищезазначених земельних ділянок № [NUMBER] та [NUMBER] згідно з яким позивач як «Орендодавець» передав відповідачу як «Орендареві» у строкове платне володіння і користування належні йому земельні ділянки. Дані договори зареєстровані у відділі Держкомзему в Гайворонському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 4.12.2012 року за №352110004002308 та №352110004002304. 15.12.2016 року Позивач звернувся з позовом до Гайворонського районного суду Кіровоградської області про розірвання договорів оренди земельних ділянок з ПСП «Перемога». 30.05.2017 року апеляційним судом Кіровоградської області було винесено рішення, яким розірвано договори оренди землі від 01.11.2012 року, укладені між [PERSON] та ПСП «Перемога» щодо оренди земельних ділянок [NUMBER] та [NUMBER]. Колегія суддів апеляційного суду Кіровоградської області дійшла висновку, що ПСП «Перемога» на протязі 2013-2016 років, тобто систематично, не виконувало передбачені умовами договорів оренди землі зобов`язання щодо сплати орендної плати і дана обставина є підставою для розірвання укладених сторонами договорів. Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Виплата орендарем орендної плати за договором є основним обов`язком відповідача, невиконання якого суд вважає є істотним порушенням умов договору, так як орендна плата для орендодавця є його стабільним джерелом доходу і при передачі землі в оренду орендодавець розраховує лише на її виплату. Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора забов`язаний сплати суму боргу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Період розрахунку заборгованості по орендній платі розпочався з 01.01.2013 року і закінчився 30.05.2017 року, оскільки з цього часу договір оренди земельних ділянок, згідно рішення суду розірвано. Згідно заяви про збільшення позовних вимог від 17.12.2019 р. заборгованість по орендній платі за 2013-2017 рр. становить всього 65168,20 грн., з яких: за договором оренди земельної ділянки [NUMBER] від 01.11.2012 року заборгованість по орендній платі - 32595,65 грн., з яких сума боргу з урахуванням інфляції - 28581,72 грн., 3% річних - 1809,85 грн., пеня 0,01% - 2204,08 грн.; за договором оренди земельної ділянки [NUMBER] від 01.11.2012 року, зборгованість по орендній платі - 32572,55 грн., з яких сума боргу з урахуванням інфляції - 28561,48 грн., 3% річних - 1808,56 грн., пеня 0,01% - 2202,51 грн. Згідно розрахунку суми судових витрат, загальний розмір судових витрат складає 10004,80 грн., з яких розмір сплаченого судового збору становить 704,80 грн., та витрати на правову допомогу - 9597 грн. Позивач та його представник у судове засідання не з"явились, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги (збільшені відповідно заяви від 17.12.2019 р.) підтримують у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з"явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому порядку. Заяв, клопотань про відкладення справи до суду не подавав. З огляду на неявку в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, згоду позивача, суд,

Outcome: approved