Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

13.05.2013 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON], Реєстраційної служби Брусилівського районного управління юстиції Житомирської області про припинення права власності на житловий будинок внаслідок його знищення та зобов"язання вчинити дії по зняттю з реєстрації житлового будинку по провулку [ADDRESS].Свої вимоги мотивує тим , що рішенням виконавчого комітету Брусилівської селищної ради № 80 від 16.06.2007 року їй було надано дозвіл на будівництво житлового будинку , господарських споруд, гаража ,літньої кухні у [ADDRESS] . На підставі рішення від 16.12.2009 року 37 сесії 5 скликання Брусилівської селищної ради їй було передано в приватну власність земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд та 0,0616 га для ведення особистого селянського господарства. 11.06.2012 року вищевказаний будинок з господарськими спорудами було здано в експлуатацію та зареєстровано в Інспекції державного архітектурно- будівельного контролю у Житомирській області .Рішенням виконавчого комітету Брусилівської селищної ради № 82 від 25.06.2012 року їй було надано право на оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS]та рекомендовано провести державну реєстрацію в органах БТІ. БТІ виготовило технічний паспорт на вказаний будинок , але відмовило в реєстрації права власності на будинок в зв"язку з тим , що за адресою [ADDRESS] зареєстровано право власності на будинок по 1/2 за [PERSON] та [PERSON]. Також позивачці було відмовлено в проведенні реєстрації житлового будинку і Реєстраційною службою Брусилівського районного управління юстиції Житомирської області в зв"язку з тим , що право власності зареєстроване за іншим суб"єктом. Ще 23.05. 2007 року комісія Брусилівської селищної ради обстежила земельну ділянку по [ADDRESS] і виявила , що житловий будинок , що належав [PERSON] та [PERSON] розвалився без догляду , задня стіна впала , підлоги не має , повипадали вікна , провалився дах , підсобні приміщення відсутні . Звернення Брусилівської селищної ради до БТІ про припинення права власності та зняття вказаного житлового будинку з реєстрації залишено без задоволення.Позивачка звернулась до відповідачів з проханням щоб вони подали заяви про зняття з реєстрації об"єкта нерухомого майна - належного їм житлового будинку , але цього вони не зробили , чим порушують права позивачки щодо реєстрації власного житлового будинку за вказаною адресою. Відповідно до ст.ст. 349 , 182 ЦК України просить припинити право власності [PERSON] і [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] за кожним внаслідок його знищення та зобов"язати Державну реєстраційну службу зняти з реєстрації вказаний житловий будинок, що належить [PERSON] і [PERSON]Судові витрати з відповідачів не стягувати. 04.11.2013 року під час судового розгляду було проведено заміну первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON]( а.с.94 ) В ході судового розгляду представник позивачки [PERSON] уточнив позовні вимоги до відповідача - Реєстраційної служби Брусилівського районного управління юстиції Житомирської області і просить прийняти рішення , яким вважати знятим з реєстрації в реєстрі прав власності на нерухоме майно житловий будинок по [ADDRESS], що належить в рівних частках , по 1/2 частині кожному , [PERSON] та [PERSON] , в зв"язку з його знищенням , та за його клопотанням було залишено без розгяду позовні вимоги позивачки про зобов"язання Державної реєстраційної служби Брусилівського районного управління юстиції Житомирської області провести державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та видати [PERSON] свідоцтво на право власності на новозбудований житловий будинок в [ADDRESS]. ( а.с.106-107,110 ). Позов підтримав з мотивів , викладених в позовній заяві та в заяві про уточнення позовних вимог, додатково пояснив , що по реєстру прав власності на нерухоме майно значиться зареєстрованим право власнсті на житловий будинок по [ADDRESS] по 1/2 частині за [PERSON] та [PERSON] Будинка фактично не має взагалі , так як він без догляду розвалився, що підтверджується актами обстеження. Зняти з реєстрації будинок не можливо, власник 1/2 частини [PERSON] помер , його спадкоємцем являється дружина [PERSON], яка право власності на себе не переоформила. Просить позов задовольнити. Представник відповідача Реєстраційної служби Брусилівського районного управління юстиції Житомирської області Буравський В. В. позов по уточненим позовним вимогам визнав та показав в судовому засіданні, що в даному випадку реєстраційна служба не може зняти будинок з реєстрації , так як не має на це повноважень. Щодо задоволення позову не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явилася , подала належним чином завірену письмову заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність . Відповідач [PERSON] в судові засідання на неодноразові виклики не з"явилась , про дату ,час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином , про що свідчать поштові рекомендаційні повідомлення. Заперечень по позову, заяви про розгляд справи без її участі не подала. Згідно ст. 169 ЦПК України справа розглядалась у відсутність вказаних відповідачів.. Вислухавши представника позивачки , представника відповідача Реєстраційної служби Брусилівського районного управління юстиції Житомирської області Буравського В. В., вивчивши матеріали справи та дослідивши докази суд вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав : В судовому засіданні встановлено , що згідно копії інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно , житловий будинок , який знаходиться в [ADDRESS] зареєстрований за власниками [PERSON] та [PERSON] по 1/2 за кожним 22.05.2007 року. ( а.с. 16 ) Копія актів обстеження земельної ділянки за адресою [ADDRESS] від 23.05.2007 року про та від 19.11.2013 року підтверджують, що належний [PERSON] та [PERSON] житловий будинок розвалився без догляду ( а.с. 17 ) і що на вказаній земельній ділянці в даний час знаходиться новозбудований житловий будинок та господарські споруди , що належать [PERSON] , і що інших будівель і споруд на даній земельній ділянці не має.( а.с. 101 ). Копія витягу з рішенням виконавчого комітету Брусилівської селищної ради № 80 від 16.06.2007 року про надано позивачці [PERSON] дозвілу на будівництво житлового будинку , господарських споруд, гаража , літньої кухні у [ADDRESS] , копії державних актів на право власності на земельну ділянку , виданого на підставі рішення від 16.12.2009 року 37 сесії 5 скликання Брусилівської селищної ради , що позивачка є власником земельної ділянки за вказаною адресою площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд та 0,0616 га для ведення особистого селянського господарства , копія декларації про готовність об""єкта до експлуатації від 11.06.2012 року - вищевказаний будинок з господарськими спорудами , копія рішенням виконавчого комітету Брусилівської селищної ради № 82 від 25.06.2012 року про надання позивачці права на оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS] та рекомендацію БТІ провести державну реєстрацію вказаного об"єкта нерухомого майна , копія технічного паспорта на вказаний будинок, копія повідомлення КП " Житомирське міжміське бюро технічної інвентаризації " від 05.02.2013 року , копія рішення державного реєстратора про відмову у задоволенні заяви від 29.03.2013 року свідчать що позивачка [PERSON] являється забудовником новозбудованого житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] , і що їй відмовлено в реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, оскільки заявлене право вже зареєстроване по 1/2 за [PERSON] та [PERSON]. Також позивачці було відмовлено в проведенні реєстрації житлового будинку і Реєстраційною службою Брусилівського районного управління юстиції Житомирської області в зв"язку з тим , що право власності зареєстроване за іншим суб"єктом. Відповідно до ст. 346 ч. 1 п. 4 право власності на майно припиняється у разі знищення майна. Згідно ст. 349 ч.1 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення, а відповідно до ч.2 цієї статі у разі знищення майна , права на яке підлягають державній реєстрації , право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. В судовому засіданні також встановлено , що відповідно до Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно , Єдиного реєстру заборон відчудження об"єктів нерухомого майна , Державного реєстру іпотек та державного реєстру обтяжень рухомого майна , затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року № 1844/5 державний реєстратор прав на нерухоме майно наділений правом лише використовувати дані з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Тобто, з вищенаведеного слідує , що в даному випадку відповідач -Реєстраційна служба Брусилівського районного управління юстиції Житомирської області не наділена повноваженнями та не має можливості щодо зняття з реєстрації житлового будинку по [ADDRESS] , що належить по 1/2 частині [PERSON]та [PERSON] А тому суд рахує , що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved