Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду та просить постановити судове рішення , яким змінити розмір його ідеальної частки в житловому будинку, розташованому по [ADDRESS] та визнати за ним право власності на 39/225 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , які складаються з приміщень в житловому будинку літера «Б-1ж,б,б-1»: коридору №1, кухні № 2, жилих кімнат №3, №4, №5, санвузла № 6 загальною площею 58,5 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м., 1/2 частини сараю літера «В» , сараю літера «Г», сараю літера "І", 1/2 частини підвалу літера «О», 1/2 частини вбиральні літера "Е" , 1/3 частини дворових споруд №1-7. При цьому позивач посилається на те , що 24 грудня 1992 року між Болградською міською радою народних депутатів та ним був укладений договір купівлі -продажу 23/100 часток житлового будинку з дворовими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], відповідно до якого від придбав у власніть зазначену частку житлового будинку , яка складається з зазначених вище приміщень. Власниками решти часток цього житлового будинку є відповідачі у справі. На даний час у нього - позивача виникла потреба у відчуженні належної йому на праві власності частки будинку. При зверненні до державної реєстраційної служби для отримання витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, йому - позивачу стало відомо, що його ідеальна частка у житловому будинку змінилася через зміну ідеальних часток інших співвласників будинку в зв"язку з прибудовою нових будівель. Він - позивач не заперечує проти зміни його ідеальної частки , оскільки належна йому частка будинку в натуральному вигляді залишилась незмінною. Але у нього виникла потерба визнання в судовому порядку свого права власності на ідеальну частку в зміненому розмірі. Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просив розглянути справу без його участі в судовому засіданні. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з"явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином , направили до суду заяви про визнання позову в повному обсязі та розгляд справи без їх участі в судовому засіданні. Відповідач Болградська міська рада Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, направила до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без участі в судовому засіданні її представника. Позов підлягає задоволенню. Відповідно до договору купівлі-продажу від 24 грудня 1992 року, укладеного між Болградською міською радою народних депутатів та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської районної державної нотаріальної контори Одеської області по реєстру за № 2108, позивачу на праві власності належать 23/100 частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] (а.с.4). Зазначений житловий будинок в цілому складається: з житлового будинку літера А житловою площею 84 кв.м., загальною площею 139 кв.м.; житлового будинку літера "Б-1ж,б,б-1" житловою площею 102,5 кв.м., загальною площею 140,9 кв.м.; сараїв літера В,Г,Д,Ж,З,І ; вбирален літера Е,К, погребів "О","Н", дворових споруд № 1-7. Належна позивачу частка будинку складається з приміщень в житловому будинку літера «Б»: коридору №1, кухні № 2, жилих кімнат №3, №4, №5, санвузла № 6 загальною площею 58,5 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м., 1/2 частини сараю літера «В» , сараю літера «Г», сараю літера "І", 1/2 частини підвалу літера «О», 1/2 частини вбиральні літера "Е" , 1/3 частини дворових споруд №1-7, що підтверджується технічним паспортом (а.с.7-9). Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 30573828 від 11 липня 2011 року, виданого Комунальним підприємством "Болградське БТІ" право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано за його співвласниками в таких частках: за [PERSON] - 3/75 частки, за [PERSON] - 3/75 частки, за [PERSON] - 3/75 частки, за [PERSON] - 3/75 частки, за [PERSON] - 10/75 часток, за [PERSON] - 22/225 частки, за [PERSON] - 22/225 частки, за [PERSON] - 39/225 часток, за [PERSON] - 76/225 часток. Після смерті [PERSON] , померлого [INFO], його спадкоємцями та правонаступниками є відповідачі в справі [PERSON], [PERSON], що підтверджується матеріалами спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Агбун М.І. до майна померлого (а.с.42-70). Після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , ніхто з спадкоємців спадщину не прийняв , що підтверджується листом Болградської районної держєавної нотаріальної контори № 866/091-16 від 12.05.2015 року (а.с.41). Маючи намір продати належну йому частку будинку, позивач звернувся до Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області з метою реєстрації свого права власності на нерухоме майно. Але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 19982882 від 13.03.2015 року в державній реєстрації та відповідно в видачі витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу відмовлено, оскільки встановлено наявність чинної державної реєстрації права власності на підставі того ж самого правовстановлюючого документа на меншу частину нерухомого майна (а.с.3). Це є перешкодою для розпорядження позивачем належним йому майном. Позивач визнає та не заперечує проти того, що його ідеальна доля зменшена з 23/100 часток до 39/225 часток , оскільки ф актично зменшена тільки його ідеальна частка, а належне позивачу нерухоме майно залишилося в натурі в попередньому стані та на теперішній час складається з тих самих належних йому приміщень та споруд. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За викладених обставин суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню.

Outcome: approved