Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-27 00:00:00

У серпні 2017 року об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Приозерне - 12 » звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг з урахуванням трьох процентів річних та індексу інфляції в загальній сумі 4 600 ( чотири тисячі шістсот ) гривень 04 копійки. Позов обґрунтований такими обставинами. Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі позивача, а відповідачу належить на праві власності квартира № 98 у вказаному будинку. В період з 01 липня 2016 року по 01 червня 2017 року відповідач в повному обсязі не сплачував внески на утримання будинку та при будинкової території, що обумовило виникнення заборгованості в розмірі 4 359 ( чотири тисячі триста п"ятдесят дев"ять ) гривень 42 копійки по внесках на утримання будинку та при будинкової території 201 ( двісті одну ) гривню 99 копійок, - втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 38 ( тридцять вісім ) гривень 63 копійки- три відсотки річних. В судове засідання представник позивача об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Приозерне - 12 » не з"явився, про дату час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. 28 грудня 2017 року від представника об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Приозерне - 12 », що діє на підставі довіреності від 30 червня 2017 року ( а.с. 13 ) [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за відсутності сторони позивача. Згідно положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Участь у судових засіданнях є правом особи, яка бере участь у справі і ця особа зобов"язана добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов"язки, що закріплено в статті 43 ЦПК України Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явилась, про дату час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про що свідчить оголошення яке міститься в газеті Урядовий Кур"єр ст. 16. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі ст. 280 ЦПК, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі, визнавши причину неявки до суду відповідача не поважною. Вивчивши надані позивачем письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до положень Закону України « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] утворене ОСББ « Приозерне - 12 » Згідно з рішенням зборів співвласників від 29 червня 2016 року майно будинку прийняте на баланс ОСББ « Приозерне - 12 », яке забезпечує надання для вказаного будинку комплексу послуг з утримання будинку та його при будинкової території. Зазначеним рішенням було затверджено розмір внеску на утримання будинку та його при будинкової території на рівні 3 гривня 90 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово - комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово - комунальних послуг визначає Закон України " Про житлово - комунальні послуги " від 24 червня 2004 року № 1875 - IV. Стаття 1 Закону № 1875 - IV покладає на балансоутримувача будинку обов'язок здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечення управління майном. Зазначений Закон дає визначення житлово - комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідач [PERSON] є власником розташованої у вищевказаному будинку квартири № 42 загальною площею 124,2 кв. м. За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов'язує, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до статті 19 Закону № 1875 - IV відносини у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються на договірних засадах, а стаття 20 цього Закону зобов'язує споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово - комунальні послуги та витрати на утримання будинку і при будинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири. Обов'язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово - комунальні послуги, зокрема, витрати на утримання будинку і при будинкової території, випливає і з положень статті 162 Житлового кодексу України, та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 жовтня 2006 року № 45. Згідно статті 32 Закону № 1875 - IV розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін / тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та при будинкових територій формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869 « Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги ». Підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку, що зобов'язання по оплаті вартості житлово - комунальних послуг покладається на споживача законом, а отже відсутність оформленого письмового договору на надання житлово - комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати таких послуг. В період з 01 липня 2016 року по 01 червня 2017 року відповідач в повному обсязі не сплачував внески на утримання будинку та при будинкової території, що обумовило виникнення заборгованості в розмірі 4 359 ( чотири тисячі триста п"ятдесят дев"ять ) гривень 42 копійки по внесках на утримання будинку та при будинкової території 201 ( двісті одну ) гривню 99 копійок, - втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 38 ( тридцять вісім ) гривень 63 копійки - три відсотки річних. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язання - це правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з нормою ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом ( ст. 611 ЦК України ). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ) ( ст. 610 ЦК України) . Одним із видів порушення зобов'язання є прострочення - невиконання зобов'язання в обумовлений сторонами строк. За приписом ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Прострочення боржником виконання грошового зобов'язання кореспондує праву кредитора вимагати сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми ( ч. 2 ст. 625 ЦК України ). Отже з огляду на встановлені обставини вимоги ОСББ «Приозерне-12» суд вважає обґрунтованими і доведеними та задовольняє їх. Відповідно до ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача сплачені позивачем судові витрати в сумі 1 600 гривень 00 копійок та витрати пов"язані з розміщенням оголошення у засобах масової інформації в розмірі 630 ( шістсот тридцять ) гривень 00 копійок . На підставі викладеного і

Outcome: approved