Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-30 00:00:00

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва звернулось до суду з позовом в якому просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги від 29.06.2011 р. № 16 та стягнути з відповідачки заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 10 248,88 грн. і судові витрати. Заява мотивована тим, що позивач виконував до 31.12.2013 року функції з утримання будинку і прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги. Відповідачка є власником квартири за адресою [ADDRESS]. Заборгованість з 01.04.2003 року та станом на 01.06.2012 року складає 10 248,88 грн. Умови укладеного договору про реструктуризацію заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги від 29.06.2011 р. № 16 відповідачка не виконує. В судове засідання представник позивача не з'явився, подав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, у заяві вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки не повідомила, у зв'язку з чим суд з урахуванням заяви представника позивача, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачки та відповідно ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 17 січня 2001 року за відповідачкою визнано право на житлову площу в квартирі [ADDRESS] (а.с. 8). Згідно довідки по формі № 3, виданої ЖРЕО № 405 від 23.06.2012 року, у вказаній квартирі проживає відповідачка по справі [PERSON], [INFO]; будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ЖРЕО № 405 (а.с. 7). З позовної заяви та доданих до неї документів убачається, що сума заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам по зазначеному житловому приміщенні з 01.04.2003 року та станом на 01.06.2012 р. становить 10 248,88 грн., що підтверджується розрахунками заборгованості наданими позивачем (а.с. 12-17). Між позивачем та відповідачкою [PERSON] 29.06.2011 року був укладений договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 16, відповідно до умов якого остання зобов'язалася сплатити наявну заборгованість, яка станом на 29.06.2011 р. становила у розмірі 8 761 грн. 18 коп. шляхом щомісячної сплати на протязі 6 років, а саме кожного місяця сплачувати обумовлену договором суму в рахунок погашення боргу та поточні платежі строком до 29.06.2016 року (а.с. 9-10). Проте, як убачається із розрахунків заборгованості, відповідачка [PERSON] взяті на себе зобов»язання за укладеним договором не виконує. Відповідно ст. 629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами, а, згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). Відповідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Отже, на підставі викладеного вище, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 29 червня 2011 року, укладеного між позивчаем та [PERSON] Відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов"язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ч. 2 ст. 162 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Додержання вимог вказаних Правил при користуванні квартирами приватного житлового фонду та їх утримання зобов'язує ст. 179 ЖК України. Як зазначено вище, згідно довідок та розрахунків заборгованості, заборгованість відповідачки по квартирній платі та комунальним послугам за період часу з 01.04.2003 року та станом на 01.06.2012 року складає 10 248,88 грн., що підтверджується матеріалами справи та розрахунками заборгованості. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України у строки, встановлені умовами договору або нормами цивільного законодавства. За вищевикладених обставин, заявлені вимоги підлягають задоволенню, так як знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, тому з відповідачки на користь позивача також підлягає стяненню сума заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги станом на 01.06.2012 р. у розмірі 10 248,88 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved