Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

Позивач за первісним позовом [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом та уточнивши свої позовні вимоги просить визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши їй у користування кімнату площею 11,7 кв.м., а відповідачу у користування кімнату площею 16,7 кв.м. та балкон, всі інші приміщення, залишивши у спільному користуванні, а також всилити її до даної квартири, мотивуючи свої вимоги тим, що в [ADDRESS], у якій зареєстровані вона та її рідна донька [PERSON] Квартира неприватизована і вона є наймачем вказаної квартири Обслуговування даної квартири здійснює ТОВ "ЖЕД»Сім вітрів". На даний час у сім"ї склалися неприязні відносини і з метою вберегтися від психологічних травм, вона тимчасово не живе у спірній квартирі. Донька продовжує проживати у квартирі , і не пускає до квартири її. Якоїсь згоди з приводу користування квартирою досягнути неможливо. Добровільно вирішити вказане питання неможливо, тому вона вимушена заявити до суду позов про визначення порядку користування жилим приміщенням. Крім того, у м. Конотоп вона не має власного житла, проживала та бажає проживати у спірній квартирі, однак відповідач перешкоджає їй у здійсненні права користування спірною квартирою, тому вона також вимушена подавати позов про вселення. Відповідачка [PERSON] звернулася до суду з зустрічною позовною заявою про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням та скасування реєстрації. Свої зустрічні позовні вимоги мотивує тим, що її матір"ю являється [PERSON] Проживали вони з матір"ю удвох і були разом зареєстровані у квартирі [ADDRESS] Сумської області. Вказана квартира знаходиться на 5-му поверсі п'ятиповерхового будинку, складається вона з двох кімнат і її житлова площа складає 28,4 кв. м. Квартира не приватизована, наймачем квартири значиться [PERSON], а вона значиться членом сім'ї наймача житлового приміщення. Але протягом останніх 15 років у квартирі фактично проживаю вона одна і користувалася квартирою одна. Ще з 2000 року [PERSON] стала перебувати у фактичних шлюбних відносинах з [PERSON] і стала проживати у його житловому будинку у [ADDRESS] проживала мати [PERSON], а її бабуся [PERSON], яка померла у серпні 2006 року. Після смерті бабусі [PERSON] прийняла спадщину і отримала свідоцтво про право на спадщину на земельний пай бабусі. Будинок [ADDRESS], який належав бабусі, мати на своє ім'я у порядку спадкування не оформила, але з серпня 2006 року стала у ньому проживати постійно. Згідно довідки Конотопського РЕМ від 23 січня 2015 року, [PERSON] взагалі переоформила особовий рахунок за електроенергію на своє ім'я. Все це свідчить, що остання протягом тривалого часу постійно проживає не за місцем своєї реєстрації, а в іншому придатному для проживання житловому приміщенні і проживає у ньому на постійній основі. Ремонтом квартирі [ADDRESS] та її утриманням у належному санітарному та технічному стані відповідачка не займається і втратила з вказаною квартирою будь який зв'язок. [PERSON] без всяких поважних причин відсутня у квартирі [ADDRESS] більше 8 з половиною років, а тому може бути визнана судом втратившою право користування цією квартирою. Тому, на підставі викладеного просить суд постановити рішення, яким визнати [PERSON], втратившою право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] та скасувати її реєстрацію за цією адресою. Також заперечує проти первісного позову. Представник [PERSON] за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні первісний позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити з підстав викладених у позовній заяві та заперечує проти задоволення зустрічної позовної заяви [PERSON] Третя особа: Хижківська сільська рада Конотопського району в судове засідання не з"явилася, надала заяву про розгляд справи без участі її представника (а.с.59). Третя особа: Конотопський МВ УДМС України в Сумській області в судове засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи без участі його представника, заперечень та зауважень проти зустрічного позову не має (а.с.50). Третя особа: ТОВ "Житлово-експлуатаційна дільниця" "Сім вітрів" в судове засідання не з"явилося, надало заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні первісного та зустрічного позову покладається на розсуд суду (а.с.13,58). Вислухавши пояснення представника [PERSON]- [PERSON], [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню, а зустрічні позовні вимоги [PERSON] не підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що в [ADDRESS], яка є неприватизованою, в ній зареєстровані та проживають двоє осіб - [PERSON] та її дочка [PERSON] (а.с.4-7). Основним наймачем житлової площі у вказаній квартирі є [PERSON] Вказану обставину підтвердила в судовому засіданні сама [PERSON], а також підтверджується оглянутими в судовому засіданні договорами про надання комунальних послуг. Зазначена квартира має загальну площу 49,1 кв.м., житлову площу 28,4 кв.м., складається з двох кімнат: площею 16,7 кв.м.. та площею 11,7 кв.м. В квартирі є також передпокій площею 8,7 кв.м., кухня площею 7,2 кв. м., ванна кімната площею 2,6 кв. м. та вбиральня площею 1,3 кв. м. (а.с. 4,6,7). Згідно до ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно ч.1,2 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім`ї. Суд вважає доведеним той факт, що між сторонами виникли неприязні стосунки, що унеможливлює в добровільному порядку вирішити питання про визначення порядку користування жилим приміщенням. Вказаний факт підтверджується тим, що [PERSON] Звернулася із зустрічним позовом до матері [PERSON] та просить визнати останню, втратившою право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] та скасувати її реєстрацію за цією адресою (а.с.35,36). Тому, запропонований [PERSON] порядок користування квартирою відображає фактичний порядок користування, що склався, не ущемляє інтереси сторін. Тому суд вважає, що такий порядок користування житловими приміщеннями, кухнею та іншими приміщеннями квартири може бути закріплений судовим рішенням. За таких обставин, суд вважає , що слід встановити порядок користування квартирою, а саме: виділити в користування [PERSON] житлову кімнату площею 11,7 м. кв.; виділити в користування [PERSON] житлову кімнату площею 16,7 м. кв. та балкон; у спільному користуванні залишити кухню, ванну кімнату, вбиральню та передпокій. В іншій частині первісного позову та зустрічного позову відмовити, так як згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. В судовому засіданні [PERSON] пояснила, що [PERSON] має вільний досту до квартири, має від квартири ключі. Вказані обставини також підтвердив в судовому засіданні і представник [PERSON] - [PERSON] Тому, доказів того, що [PERSON] чинить перешкоди саме в користуванні квартирою, що були змінені замки в вхідних дверях суду не були надані. Стосовно зустрічних позовних вимог, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] здійснювала оплату житлово-комунальних послуг, про що свідчать надані представником останньої [PERSON] для огляду в судовому засіданні квитанції про оплату комунальних послуг. Це підтверджує, що [PERSON] відповідно до ст.151 ЖК України забезпечувала схоронність житла та проводила його утримання. Відповідно до ч. ч. 1 і 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. [PERSON] за зустрічним позовом стверджує, що відповідачка [PERSON] не проживає в спірній квартирі останніх 15 років. Але суд не приймає її твердження, оскільки вона не надала жодного доказу на підтвердження даної обставини, а також в судовому засіданні підтвердила, що в спірній квартирі знаходяться речі останньої. Крім того, з зустрічного позову вбачається, що до того як [PERSON] звернулася до суду з первісним позовом, право її на користування житловою площею в спірній квартирі [PERSON] не спростовувалось і визнавалось. Виходячи з вищезазначеного суд вважає, що [PERSON] не надано суду достатніх доказів того, що [PERSON] не проживає в спірній квартирі останніх 6 місяців, а тому суд відмовляє в задоволенні зустрічного позову.

Outcome: partial