Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-08 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись із позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позивачі в обґрунтування позовних вимог вказують, що 15.02.1989 року помер їх батько та чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, що складається із 1/2 частини житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул.Петровського,27-а в м.Сарни Сарненського району Рівненської області, який збудували в період шлюбу, що є спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON], яку вони як спадкоємці першої черги за законом прийняли, так як постійно проживали із спадкодавцем на час відкриття спадщини та вступили в оперативне управління спадковим майном. [PERSON], [PERSON], [PERSON] покликаються на те, що мають намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою державного нотаріуса від 19.09.2015 року їм відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця, який за життя не зареєстрував право власності на будинок, який був збудований в 1975 році і відповідно до діючого на той момент законодавства державна реєстрація права власності на нерухоме майно не передбачалась, оскільки [PERSON] мав право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не мають змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно; в звязку з чим просять встановити факт права власності на спірне будинковолодіння за [PERSON], який помер 15.02.1989 року, визнати за [PERSON] право власності на 4/6 частини будинковолодіння №27а по вулиці Петровського в м.Сарни Рівненської області в порядку спільної сумісної власності та в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 15.02.1989 року, визнати за [PERSON], [PERSON] право власності кожної на 1/6 частину будинковолодіння №27а по вулиці Петровського в м.Сарни Рівненської області в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер 15.02.1989 року. [PERSON], [PERSON], [PERSON] підтримали позовні вимоги у повному обсязі та дали пояснення згідно заяви. Відповідач [PERSON] міська рада письмовою заявою просить розглядати справу у відсутності представника. Суд, заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав. [PERSON] помер 15.02.1989 року (актовий запис №25) згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ № 442565, виданого 19.02.1989 року (а.с.8). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ГЮ №265538 [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 04.03.1973 року (а.с.9). Згідно свідоцтва про народження серія ІІ-ГЮ №483078 [PERSON] народилася 24.11.1987 року, її батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.10). Згідно свідоцтва про народження серія І-ГЮ №328355 [PERSON] народилася 17.11.1973 року, її батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.11), яка в зв"язку з одруженням з [PERSON] 16.10.1993 року (а.с.12) має прізвище [PERSON]. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] Із довідки КП "Житлосервіс" №9812 від 07.08.2015 року (а.с.31) вбачається, що [PERSON] був зареєстрований і проживав з дружиною [PERSON] та дочками [PERSON], [PERSON] до дня його смерті 15.02.1989 року в м.Сарни вул.Петровського,27а . Постановою нотаріуса [PERSON] районної державної нотаріальної контори від 19.09.2015 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно (а.с.52). Судом з"ясовано, що рішенням виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих від 24.08.1973 року №258 [PERSON] відведена земельна ділянка в м.Сарни вул.Петровського,27а під індивідуальне житлове будівництво, план якої з розташуванням житлового будинку і надвірних будівель виготовлений забудовником і проект забудови затверджений районним архітектором Сарненського району (а.с.13-15). Згідно нотаріально посвідченого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 07.07.1973 року [PERSON] передана в безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку м.Сарни вул.Петровського,27а (а.с.16-18). Із оглянутих технічного паспорту на житловий будинок від 20.10.1976 року, технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого РОБТІ 03.07.2015 року (а.с.19-25, 26-30) вбачається, що [PERSON] на відведеній під індивідуальне житлове будівництво земельній ділянці збудував житловий будинок з надвірними будівлями в 1975 році відповідно до проекту, що розташований в м.Сарни вул.Петровського,27-а Рівненської області, який зданий в експлуатацію, провів обов"язкову інвентаризацію домоволодіння в 1976 році, яка погашена в 2015 році і на даний час інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 146999 грн., право власності на будинковолодіння не зареєстроване. Згідно роз"яснень п.3.1 [PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в м.Сарни, то згідно діючого в 1975 році законодавства, зокрема положень ст.ст.86,100,101 ЦК України, 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 13.12.1995 року, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак передбачалась обов"язкова реєстрація (інвентаризація) будинку у місті, яка проведена згідно технічного паспорту на житловий будинок від 20.10.1976 року, суд, оцінюючи в сукупності правовстановлюючі документи щодо правового режиму земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок згідно рішення [PERSON] міської ради депутатів трудящих від 24.08.1973 року №258, нотаріально посвідченого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 07.07.1973 року, щодо наявності дозволів районного архітектора Сарненського району на спорудження будинку та його проекту, завершення спорудження будинку в 1975 році з дотриманням при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм, що підтверджує оглянутий технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вважає, що житловий будинок з надвірними будівлями м.Сарни вул.Петровського,27-а Рівненської області, який не є самочинним будівництвом, дійсно належав на праві спільної сумісної власності подружжю [PERSON] та [PERSON], в зв"язку з чим 1/2 частина нерухомого майна, належна на праві власності спадкодавцю, входить до спадкової маси після його смерті на підставі факту, що має юридичне значення. Таким чином, судом достовірно встановлено, що позивачі прийняли спадщину у виді 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями м.Сарни вул.Петровського,27-а Рівненської області, зокрема по 1/6 частині кожній після смерті батька та чоловіка [PERSON], так як постійно проживали із спадкодавцем на момент відкриття спадщини, вступили в оперативне управління спадковим майном, звернулись до державного нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину, у видачі якого відмовлено згідно діючого законодавства, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Outcome: approved