Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-27 00:00:00

До Ульяновського районного суду Кіровоградської області звернувся позивач , як фізична особа \~ \~ з позовом \~\~про визнання за ним права власності на об"єкт нерухомості -нежитлової будівлі ,літера (а,А,а1) площею 193,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Благовіщенське Благовіщенського району вул. Героїв України (колишня Леніна) б.48 е. Позов вмотивував тим , що він одержав на праві оренди земельну ділянку для розміщення та експлуатації будівель та споруд додаткових транпортних послуг та допоміжних операцій за рахунок категорії земель промисловості транпорту та з"язку , оборони , енергетики та іншого призначення (згідно КВЦПЗ:12.08) . На даній земельній ділянці він побудував приміщення -нежитлову будівлю-автостанцію. При державній реєстрації з"ясувалось , що дане приміщення є об"єктом самочинного будівництва , оскільки \~побудоване капітально та \~має площу по зовнішньому контуру \~більше 30 кв.м. Він вважав, що діє законно , оскільки у відповідності до договору \~оренди цільовим призначенням даної земельної ділянки є будівництво та обслуговування будівель та споруд додаткових транпортних послуг та допомівжних операцій .Згідно з висновком архітектурної служби порушень архутектурних норм та стандартів не має. Просить визнати за нею право власності на нерухоме майно. Позивач в судове засідання не з"явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Представники Благовіщенської міської ради \~в судове засідання не з"явилися, надали суду заяви, в яких прохають розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав . При виготовленні технічного паспорту на не житлову будівлю встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу \~а саме: \~\~літ. «а,А,а1» площею 193,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Благовіщенське Благовіщенського району вул. Героїв України (колишня Леніна) б.48 е, \~ Згідно висновку про відповідність державним будівельним нормам самочинно збудованих будівель \~\~їх рекомендовано узаконити. У відповідності до п.16 Договору оренди земельної ділянки \~цільове призначення даної земельної ділянки \~є будівництво та обслуговування будівель та споруд додаткових транпортних послуг та допоміжних операцій. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до статті 26 Закону " Про основи містобудування"спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України \~від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства ,суб'єктом \~\~права \~власності \~визнається \~саме \~фізична особа, \~яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає \~на \~правовий \~режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, \~нерухоме \~майно \~має \~реєструватися за фізичною особою.

Outcome: approved