Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТІЗ «Наука», третя особа Відкрите акціонерне товариство «Тернопільагроспецмонтаж» про визнання права власності, посилаючись на те, що 26.09.2003 року між ним та відповідачем було укладено договір №58 "Про дольову участь у фінансуванні житлового будівництва", за умовами якого виконавець ТІЗ "Наука" веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво 2-ох кімнатної квартири [ADDRESS]. Позивачем повністю сплачено відповідачу вартість приміщення та виконано умови договору, однак, відповідач зволікає із виготовленням та наданням відповідних документів необхідних для оформлення права власності на об"єкт нерухомого майна. У зв'язку з цим просить визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно. Позивач в судовове засідання не з"явився, однак подав суду письмову заяву в якій позов підтримав повністю, не заперечує проти винесення заочного рішення. Представник відповідача ТІЗ "Наука" в судове засідання не з'явився, з невідомих суду на то причин, хоча про дату та час слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Представник третьої особи ВАТ "Тернопільагроспецмонтаж" в судове засідання не з'явився, з невідомих суду на те причин, хоча про дату та час слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку. На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено наступні обставини: Згідно договору № 58 від 26.09.2003 року, укладеного між ТІЗ "Наука" та [PERSON], виконавець ТІЗ "Наука" веде будівництво та зобов'язується передати [PERSON] двохкімнатну квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво 2-ох кімнатної квартири [ADDRESS]. Відповідно до п. 2.4,1.2 цього договору орієнтовна вартість вказаного квартири становить 97600 грн., планове закінчення будівництва- І квартал 2005 року. Позивачем було сплачено відповідачу вартість квартири, що підтверджується квитанціями, зокрема, квитанцією № 3 від 13.10.2003р. на суму 24000, 00грн.; квитанцією від 22.12.2003р. на суму 5440,00грн., №6 від 15.03.2004. на суму 12 000, 00грн.; квитанцією №11 від 30.03.2004р. на суму 1134, 00грн.; квитанцією №1 від 21.06.2004р. на суму 13763, 00грн.; квитанцією №3 від 15.10.2004р. на суму 10000,00 грн.; квитанцією №1 від 21.12.2004р. на суму 2000,00грн.; квитанцією №1 від 19.01.2005р. на суму 4204, 00грн.; квитанцією від 22.02.2005р. на суму 3325, 00грн; квитанцією №1 від 30.05.2005р. на суму 1905, 00грн.; квитанцією № 2 від 04.01.2006р. на суму 7050, 00грн.; квитанцією №2 від 25.01.2006р. на суму 36452, 00грн., які знаходяться в матеріалах справи. Таким чином, суд вважає, що зі сторони [PERSON] договір №58 від 26.09.2003року виконано повністю. Відповідно до акту від 02.11.2007року державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта 104 - квартирний житловий будинок з вбудовано - прибудованими приміщеннями громадського призначення, розташований в [ADDRESS] та затвердженого рішенням МВК від 19.03.2008 р. № 453 прийнято в експлуатацію. Відповідно до письмового звернення позивача [PERSON] від 23.09.2014року на ім"я ВАТ "Тернопільагроспецмонтаж" щодо відомостей щодо здачі будинку в експлуатацію та про виготовлення документації на його ім"я для виготовлення правовстановлюючих документів на належжну йому квартиру в житдовому будинку по [ADDRESS]. На адресу позивача жохних відомостей не надходило. На даний час позивач проживає за вище вказаною адресою та користується послугами, для утримання квартири. Між [PERSON] та ВАТ "Тернопільміськгаз" укладено договір №55471 від 12.11.2007року про надання населенню послуг з газопостачання, та встановлено газовий лічильник, що підтверджується актом прийняття до експлуатації робіт по встановленню побутового лічильника на газ (ЛП) від 11.01.2007року за адресою [ADDRESS]. Згідно акту КП "Тернопільводоканал" від 18.06.2004р. в квартирі за адресою [ADDRESS] встановленоводолічільник. Позивачем проводиться оплата за використаний природній газ в квартирі за адресою [ADDRESS], що підтверджується квитанціями, які знаходяться в матеріалах справи. Відповідно до довідки № 68 від 23.є03.2011року виданої головою ОСББ «Лучаківського 14» Медюх М.М. [PERSON] власник квартири [ADDRESS] боргів перед ОСББ немає, щодо встановлення індивідуального опалення заперечень немає. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За таких обставин, аналізуючи зібрані у судовому засіданні докази у їх сукупності, приймаючи до уваги те, що позивач позбавлений можливості оформити право власності на квартиру у встановленому законом порядку у зв'язку із відсутністю документів, а також те, що це не порушує права та інтереси інших осіб, суд приходить до переконання про необхідність захисту прав позивача, слід визнати за ним право власності на 2-ох кімнатну квартиру [ADDRESS], позов задовольнити. На підставі наведеного,

Outcome: approved