Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати відповідачів такими , що втратили право користуватися житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами , що в с.Козацьке Бобровицького району Чернігівської області по вул.30 років Перемоги , 30 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що він є власником вищезазначеного будинку , що підтверджується свідоцтвом про право власності , витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень . В даному будинку крім позивача зареєстровані також його дружина та дочка та відповідачі , про що свідчить запис в домовій книзі . Проте за місцем реєстрації відповідачі не проживають з часу реєстрації , не бажають зніматися з реєстраційного обліку , що створює позивачу перешкоди в реалізації свої прав , зокрема в отриманні субсидії для сплати послуг за спожитий газ та інших. Факт відсутності відповідачів за вказаною адресою підтверджується актами обстеження вищезгаданого будинку. Договір оренди з відповідачами не укладався, за утримання будинку відповідачі не сплачують кошти, особисто участь в утриманні не приймають. Враховуючи вищезазначене позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням. В судовому засіданні позивач та його представник вимоги підтримали , просять їх задовольнити . Відповідачі в судове засідання не з"явилися . Так як відповідачі не проживають за місцем реєстрації, їх місце проживання невідоме , то було здійснено виклик в судове засідання через оголошення в газету "Урядовий Кур"єр" " № 239 від 22.12.2015 року , та вони були попереджені , що в разі їх неявки справа буде розглядатися в їх відсутність. Відповідачі не з"явилися , про причини неявки не повідомляли , з заявами про перенесення розгляду , про розгляд в їх відсутність не зверталися , а тому суд за згоди позивача ухвалив розгляд провести в їх відсутнісить на підставі наявних в справі доказів ( ст. 169 ч.4 ЦПК України). Представник органу опіки та піклування Бобровицької районної державної адміністрації в судове засідання не з"явилася , але надійшла заява в якій не заперечуєть щодо розгляду в відсутність представника , щодо задоволення вимог не заперечують. Представник третьої особи Бобровицького районного сектору УДМС України в Чергігівській області в судове засідання не з"явився , про час і місце розгляду повідомлені належним чином , їх неявка не перешкоджає розгляду. В судове засідання викликалися свідки [PERSON], [PERSON] , які показали , що вони тривалий час знають сім"ю позтивача , та підтвердили , що дійсно відповідачі зареєстровані в будинку позивача , але не проживають в ньому з часу реєстрації. Заслухавши позивача та його представника , свідків , дослідивши письмові докази , суд приходить до наступного висновку . Згідно зі ст.319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При цьому ч.2 ст. 405 ЦК України, передбачені, спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, у разі виникнення спору між власником та особами, які вселялися в житло у якості членів сімї, суд повинен врахувати, що право користування житлом має речово-правовий характер, у звязку з чим припинення цього права повинно відбуватися згідно з вимогами статей 405, 406 ЦК України. В судовому засіданні встановлено , що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами , що в с. Козацьке Бобровицького району Чернігівської області по вул. 30 років Перемоги , 30 (а.с.5-6). В будинку , що належить позивачу зареєстровані відповідачі (а.с. 7, 10-14) , проте не проживають в даному будинку тривалий час , понад три роки, що підтверджується актами обстеження житлового будинку від 13.01.2015 року та 11.10.2015 року (а.с.8,9) та підтвердили свідки . Отже відповідачі відсутні за місцем реєстрації більше 1 року, проживають в іншому місці , домовленості про тривалу відсутність між сторонами не було, тобто вважати причини відсутності поважними не має . Враховуючи всі докази , суд вважає , що відповідачі відсутні за місцем реєстрації понад рік без поважних причин , а тому втратили право користуватися житлом позивача , реєстрація відповідачів у вказаному будинку перешкоджає позивачу реалізувати в повній мірі своє право власності . Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно зі ст. 6 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання Статтею 7 цього ж Закону встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семі днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, виходячи зі змісту зазначених норм закону, прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням відповідно є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації. Крім того, відповідно до ст. 14 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організації, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. На підставі вищезазначеного та

Outcome: approved