Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

У червні 2014 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 12 березня 2008 року ВАТ КБ "Надра" та відповідач [PERSON] уклали кредитний договір № 98/П23/2008-840 відповідно до якого банк надав [PERSON] кредит в сумі 51 181, 48 доларів США для придбання споживчої нерухомості - садового будинку (реєстраційний номер - 22287998) за адресою: [ADDRESS], житловою площею 18,6 кв.м., сараю з погребом, вбиральні огорожі та земельної ділянки розташованої за цією ж адресою, площею 0,0492 га, кадастровий номер 3221087000:04:002:0357. З метою забезпечення належного виконання зобов"язання за кредитним договором банк та [PERSON] уклали іпотечний договір, відповідно до якого він передав банку в іпотеку майно, а саме садовий будинок (реєстраційний номер - 22287998) за адресою: [ADDRESS], житловою площею 18,6 кв.м., сарай з погребом,вбиральню, огорожу та земельну ділянку розташовану за цією ж адресою, площею 0,0492 га, кадастровий номер 3221087000:04:002:0357. Банк свої зобов"язання за кредитним договором виконав, надавши [PERSON] кредит в сумі 51 181,48 доларів США, а відповідач взяті на себе зобов"язання виконував неналежно, в результаті чого станом на 09 квітня 2014 року має заборгованість в сумі 96 705,02 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ дорівнює 1 148 702,38 гривень. Враховуючи невиконання відповідачем [PERSON] основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізації. Тому просив звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором шляхом надання ПАТ КБ "Надра" права продати садовий будинок та земельну ділянку, що належать [PERSON] із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України "Про іпотеку" з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб"єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України "Про іпотеку" з наданням ПАТ КБ "Надра" всіх повноважень продавця предмету іпотеки, Стягнути з нього витрати по сплаті судового збору в сумі 3 654,00 гривень та 420,00 грн. витрат пов"язаних з публікацією оголошення в газеті про виклик в суд. Представник позивача - ПАТ КБ "Надра" в судове засідання не з"явився, відповідно до заяви просив слухати справу у його відсутність, позов підтримав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ВАТ КБ "Надра" та [PERSON] 12 березня 2008 року уклали кредитний договір № 98/П/23/2008-840 (а.с.13-16), відповідно до умов якого банк надав [PERSON] кредит в сумі 51181,48 доларів США, що підтверджується валютними меморіальними ордерами (а.с.8-10). Відповідно до іпотечного договору укладеного 12 березня 2008 року між ВАТ КБ "Надра" та [PERSON], [PERSON] передав банку в іпотеку садовий будинок (реєстраційний номер - 22287998) розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з садового будинку загальною площею 29,0 кв.м, житловою площею 18,6 кв.м, сараю з погрібом, вбиральні, огорожі та земельну ділянку розташовану за адресою: Київська область, Бородянський район, Озерська сільська рада, садове товариство "Художник", кадастровий номер 3221087000:04:002:0357, площею 0,0492 га, в межах згідно з планом (а.с.19-22) З довідки розрахунку заборгованості (а.с.11-12) вбачається, що станом на 09 квітня 2014 року [PERSON] має заборгованість за кредитом - 96705,02 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ дорівнює 1148702,38 грн., яка складається з - заборгованості за кредитом 50842,79 доларів США, що дорівнює 603931,81 грн., заборгованості за відсотками 36072,46 доларів США, що дорівнює - 428483,64 грн., пені - 4671,62 долари США, що дорівнює - 55491,44 грн., штрафу - 5118,15 доларів США, що дорівнює - 60795,49 грн. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити відсотки.Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За таких обставин суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved