Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-12 00:00:00

15.02.2018 року [PERSON] звернувся в суд із позовом, у якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - гараж площею 33 кв.м(літераА) за адресою: [ADDRESS], як на об"єкт самочинного будівництва. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що у 2016 році він збудував гараж по [ADDRESS] в м.Благовіщенське Кіровоградської області. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У відповідності до звіту про проведення будівельних робіт, дана будівля відповідає встановленим нормам. Окрім цього, йому згідно рішення Благовіщенської міської ради №163 від 23.11.2016 року надана дана земельна ділянка під забудову. А тому він вважає, що може набути право власності з зазначених підстав у судовому порядку. Позивач в судове засідання не з"явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, подавши заяву про про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копіїї рішення Благовіщенської міської ради №163 від 23.11.2016 року [PERSON] була надана земельна ділянка під забудову гаража, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], на якій ним у 2016 році збудовано гараж площею 33,8 кв.м, що підтверджується технічним паспортом на гараж. При виготовленні технічної документації встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу. Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. Крім того, у судовому засіданні встановлено, що відповідач проти позовних вимог не заперечує. Суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Outcome: approved