Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-24 00:00:00

23.10.2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. В обгрунтування позову позивачка зазначила наступне. Квартира [ADDRESS] належить їй на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] Зміївського РНО Харківської області 30 вересня 2014 року, реєстр. № 2118, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, згідно витягу № 27463470 від 03.09.2014р. На день укладання Договору дарування відповідачі значились зареєстрованими у вказаній квартирі. [PERSON] п. 8 Договору дарування відповідачі взяли на себе зобовязання знятись з реєстраційного обліку в строк до 30.09.2015 р. Після укладання Договору дарування [PERSON] та [PERSON] виїхали зі своїми речами із відчуженої квартири і на теперішній час в ній не проживають, але значаться зареєстрованими. В зазначеній квартирі вона проживає разом зі своєю родиною, яка складається з: - чоловіка [PERSON]; - доньки [PERSON]; - доньки [PERSON]. [PERSON] довідки Комунального підприємства «Зміїв-сервіс» за №7030 від 19.10.2015р. в квартирі [ADDRESS] дійсно значаться зареєстрованими наступні особи: - [PERSON] основний; - [PERSON] - чоловік; - [PERSON] - донька; - [PERSON] донька; - [PERSON] стороння особа; - [PERSON] стороння особа. [PERSON] складеного 19.0.2015р. депутатом Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають у [INFO] з 2014 року. На протязі року нею здійснювалась оплата комунальних послуг виходячи із числа зареєстрованих осіб у кількості 6-ти осіб, хоча відповідачі фактично не проживали в цьому приміщені, а як свідчать їх дії, вони на протязі року добровільно знятись з реєстрації не бажають тим самим порушують умови договору та завдають матеріальні збитки по утриманню житла. Противоправні дії відповідачів порушують її права щодо вільного користування приватною власністю. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилась, звернулась із заявою про розгляд справи у її відсутність, наполягав на задоволенні позову. Представник позивача по довіреності [PERSON] у судовому засіданні просив задовольнити позов. Відповідачка [PERSON] позов не визнала та пояснила, що за сімейних обставин проживали у Донецькій області, залишивши спірну квартиру. У цій квартирі оселились особи, які не мають постійного місця проживання та перетворили його фактично у нежитлове приміщення. Тоді й виникла потреба вчинити дії по його відчуженню. Разом із сином [PERSON] вони подарували квартиру позивачці. Місце проживання чи перебування сина [PERSON] їй не відомо. Разом з тим, вона не визнає позов з причин необхідності знятися з реєстрації, що, на її думку, перешкоджатиме в отриманні пенсії. Відповідач [PERSON] повторно не зявився в судове засідання, повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення судової повістки та шляхом розміщення оголошення в пресі. [PERSON] ч.9 ст.74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення в пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Представник 3-ї особи Зміївського районного сектору ГУ ДМС України в Харківській області у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки [PERSON], дослідив надані докази, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що [PERSON] належить квартира [ADDRESS] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] Зміївського РНО Харківської області 30 вересня 2014 року, р.-№ 2118, який зареєстрований в Державному речових прав на нерухоме майно, згідно [PERSON] № 27463470 від 03.09.2014р. (а.с.8,9) [PERSON] п. 8 Договору дарування відповідачі [PERSON] та [PERSON] взяли на себе зобовязання знятись з реєстраційного обліку в строк до 30.09.2015р. (а.с.8) [PERSON] довідки Комунального підприємства «Зміїв-сервіс» за № 7030 від 19.10.2015р. в квартирі [ADDRESS] дійсно значаться зареєстрованими наступні особи: [PERSON] основний; - [PERSON] - чоловік; - [PERSON] - донька; - [PERSON] донька; - [PERSON] стороння особа; - [PERSON] стороння особа. (а.с.10) [PERSON], складеного 19.0.2015р. депутатом Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області [PERSON] [PERSON] та [PERSON] не проживають у [INFO] з 2014 року. (а.с.11) Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. ( ч.1 ст.319 ЦК України) Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод. Власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім"ї. ( ст.383 ЦК України) Судовим розглядом встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є позивачка, яка вправі вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном. Статтею 158 ЖК України передбачено, що інша особа ( не власник та не член його сімї) може користуватись жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянину на підставі права приватної власності, лише у разі укладення договору найму житлового приміщення. Судовим розглядом встановлено, що між сторонами будь-яких договорів не укладалось. Судом встановлений факт втрати права відповідачів на квартиру за вищевказаною адресою з моменту відчуження ними цієї квартири. Крім того, відповідно до вимог ст.509 ЦК України, зобов"язання є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугцу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від броржника виконання його обов"язку. Ч.1 ст.530 ЦК України закріплює, якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) Оскільки свої зобов"язання [PERSON] і [PERSON] щодо зобов"язання знятися з реєстраційного обліку в строк до 30.09.2015 року не виконали, зняття з реєстраційного обліку відбувається на підставі судового рішення. [PERSON] та [PERSON] втратили право користування житловим приміщенням, яке подарували позивачці. За таких обставин, позов [PERSON] підлягає задоволенню. Судові витрати позивачка взяла на свій рахунок.

Outcome: approved