Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 06.03.2014 року судовий наказ, виданий Краматорським міським судом 28.01.2014 року за вимогою Кооперативного об'єднання «ЖБК» про стягнення з [PERSON] заборгованості за утримання житлового будинку та прибудинкової території, було скасовано. 04.04.2014 року Кооперативне об'єднання «ЖБК» звернулося до Краматорського міського суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 2515,49 грн. та судового збору в розмірі 243,60 грн. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що [PERSON] є власником та зареєстрована в квартирі [ADDRESS]. Балансоутримувачем вказаного будинку є ЖБК «Ромашка», який діє на підставі статуту, зареєстрованому в установленому порядку. Між ЖБК «Ромашка» та КО "ЖБК" був укладений договір на технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, згідно з рішенням загальних зборів членів кооперативу та ст.29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Згідно з умовами договору на дану квартиру був відкритий особовий рахунок № [NUMBER] на ім'я відповідачки. Бухгалтерія КО "ЖБК" щомісячно нараховувала суму сплати, що складає 109,18 грн. із рахунку, затвердженого рішенням виконкому Краматорської міської ради № 166 від 24.03.2010 року та рішенням загальних зборів засновників КО «ЖБК» від 05.02.2011 року тарифа 2,12 грн. за 1 кв. м. загальної площі. Однак відповідачка систематично допускала не внесення саме таких виплат. Таким чином за відповідачкою за період з 01.01.2011 року по 31.03.2014 року утворилася заборгованість у сумі 2515,49 грн. Просить суд винести рішення, яким стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості та судовий збір в розмірі 243,60 грн. В судовому засіданні представник позивача Добровольський А.Г. уточнив позовні вимоги, просив долучити до матеріалів справи довідку за рахунком № [NUMBER], відповідно до якої просив суд стягнути з відповідачки [PERSON] заборгованість за утримання житлового будинку та прибудинкової території в сумі 2455,49 грн. та судовий збір в розмірі 243,60 грн., а також повернути зайво сплачений судовий збір в розмірі 114,70 грн. В судовому засіданні відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала, пояснила суду, що вносила оплату за вказаний вид послуг у такому розмірі, який вважала за потрібне, оскільки на її думку позивач надає їй послугу не в повному обсязі і не в належній якості. Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Правовідносини за позовом регулюються Законами України "Про житлово-комунальні послуги" та "Про теплопостачання", Житловим кодексом України. Суд бере до уваги саме ці Правила, бо у термін за який позивач заявив позов діяли саме ці Правила. Згідно ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені законом. Відповідно до ст.32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/ тарифів та показань засобів обліку або нормами, затвердженими в установлено порядку. Згідно ст.162 ЖК України, власник приватного приміщення зобов'язаний оплачувати загальні витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Як вбачається з матеріалів справи між ЖБК «Ромашка» та КО «ЖБК» 01.03.2010 року було укладено договір на поточне утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до якого предметом договору є забезпечення Виконавцем поточного утримання будинку та прибудинкової території будинку [ADDRESS] (власниками квартир та нежилих приміщень цього будинку) - своєчасної оплати членських внесків за встановленим тарифом. Невід'ємною частиною договору є Додаток №1 (розшифровка тарифу на поточне утримання будинку), який затверджено загальними зборами засновників КО «ЖБК» та погоджений з органом місцевого самоврядування, або на підставі затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про встановлення відповідних тарифів. Тариф на поточне утримання будинку для власників нежитлових приміщень складає 2,12 грн. за кв.м. Судом встановлено, що відповідачка проживає в квартирі [ADDRESS]. Згідно виписки з особового рахунку [NUMBER], відповідачка з 01.01.2011 року частково сплачує витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, і за період з 01.01.2011 року по 31.03.2014 року за нею утворилася заборгованість в сумі 2455,49 грн. Суд не бере до уваги пояснення відповідачки [PERSON] відносно того, що вона вносила оплату за вказаний вид послуг у такому розмірі, який, на її думку вважала за потрібне, так як відповідно до ст.32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або нормами, затвердженими в установлено порядку. За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за період з 01.01.2011 року по 31.03.2014 року у сумі 2455,49 грн. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 243,60 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved