Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, в котрому зазначено, що 29 вересня 2015 року померла його мати [PERSON]. Після смерті матері залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Крамаренка, 79 в с. Черняхівка Яготинського району Київської області та земельної ділянки розміром 4,5600 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Черняхівської сільської ради. Він є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері. Крім того, під час свого життя, матірю був складений заповіт на його користь. В передбачений ст. 1270 ЦК України він звернувся до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу [PERSON] з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Проте, під час його звернення до нотаріуса з питанням видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказаний житловий будинок зясувалось, що реєстрація правовстановлюючого документу на житловий будинок свідоцтва про право власності від 5 жовтня 2009 року - не була проведена згідно вимог чинного законодавства, а тому нотаріус не може прийняти дане свідоцтво про право власності в якості правовстановлюючого документа для оформлення та виготовлення свідоцтва на дане спадкове майно, що підтверджується листом Приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу. Статтею 4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що "обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:\~….право власності на нерухоме майно…" Також відповідно п.4.18 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Згідно п. 4 ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяжень і, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації передбаченої цим законом за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно п. 4.15. розділу 3 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за №296/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Провести державну реєстрацію на спадкове майно він не може, так як не являється власником будинку, а є лише його спадкоємцем. З врахуванням вищевикладеного, просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в с. Черняхівка Яготинського району Київської області по вул. Крамаренка, 79. В судове засідання позивач та його представник не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачки звернувся до суду з заявою, в котрій просив розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову. Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що представник відповідача позов визнав та визнання позову не суперечить закону, та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом, а позов підлягає до задоволення. Так, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Доводи позивача підтверджуються витягом з погосподарської книги та даними технічного паспорту на будинок, а в силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

Outcome: approved