Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-20 00:00:00

Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в сумі 11581,80 грн. мотивуючи тим, що Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» є балансоутримувачем, і здійснює утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку № 4 а по вулиці І. Франка в м. Надвірна Івано-Франківської області. Відповідач, власник квартири № 10 в будинку № 4 а по вулиці І. Франка в м. Надвірна Івано-Франківської області, є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» та являється членом даного Об"єднання. Послуги Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» надаються відповідно до "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій", затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, відповідно до Статуту та Установчого договору Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» . Згідно п. 7 Установчого договору, члени Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» зобов"язані протягом місяця, наступного за місяцем щодо якого проводиться оплата, вносити на розрахунковий рахунок Об"єднання кошти на утримання спільної власності будинку. Система оплати послуг щомісячна. Розрахунковим періодом оплати послуг є один календарний місяць. Відповідач, як власник квартири № 10, співвласник будинку № 4 а по вул. І. Франка в м. Надвірна Івано-Франківської області, користується послугами, відмовитись від яких не може, оскільки будинок, в незалежності від проживання утримується, і зобов"язаний брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Однак, відповідач [PERSON], з часу створення Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» по даний час не здійснив жодної оплати за послуги, які надає Об"єднання. На неодноразові усні повідомлення про наявність заборгованості та обов"язок сплатити борг відповідач не реагує. В лютому та травні 2015 року відповідачеві надіслано письмові повідомлення про заборгованість з вимогою сплатити борг, однак, дані попередження залишено без уваги, вимоги щодо сплати боргу не виконано. В зв"язку з невиконанням відповідачем своїх зобов"язань, станом на 01.07.2015 року перед Об»єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» утворилася заборгованість в сумі 11581,80 грн. Просить суд винести рішення про стягнення зазначеної суми в користь позивача та судовий збір в сумі 243,60 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, суду пояснив, що він не проживає в [INFO] і комунальними послугами не користується, а тому не згідний сплатити в користь позивача заборгованість в сумі 11581,80 грн. Просив в позові відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку про повне задоволення позову з наступних підстав. В суді достовірно доведено факт несплати відповідачем та заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території. Це підтверджено даними виписки з особового рахунку, з якого видно, що заборгованість по квартирі відповідача перед Об»єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 2010» станом по 31.08.2015 року становить 8843,60 гривні. Згідно із статтею 68 ЖК України, ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 15 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов"язаний виконувати обов"язки, передбачені статутом Об"єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. З матеріалів справи вбачається, що позивачем надавалися відповідачу наступні послуги: електроенергія (освітлення сходовох, насос, дворове, ліфт), заміна електро лампочок, обслуговування ліфтів - заміна масла в редукторі частковий ремонт, вивіз та утилізація сміття, утримання МАФ, домове господарство, бланки, миючі засоби, заробітна плата обслуговуючого персоналу: голова правління, бухгалтер, прибиральниця, енергетик, обов"язкові відрахування податків, обслуговування вентиляційних каналів, обслуговування банку, обслуговування домофонів, поточний та капітальний ремонт, інші додаткові витрати (інвентар), податок на землю виготовлення документів. При таких обставинах позов підлягає до повного задоволення. У відповідності із ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона зобов*язується за завданням другої сторони надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов*язується оплатити виконавцеві зазначену послугу. З матеріалів справи вбачається, що хоч відповідач і не укладав договір про надання послуг з позивачем, однак користувався даними послугами, не відмовившись від них. Такі дії сторін згідно ч.1 ст.11 ЦК України породжують цивільні права і обов*язки. На підставі ст.ст. 257,901,903 ЦК України, ст.68 ЖК України, ст. 15 Закону України Про об"єднання співвласників багатоквартирних будинків",

Outcome: approved