Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Товарна біржа „Українська" про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру, у якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 26 березня 1999р., укладений між ними та відповідачами, і посвідчений Товарною біржею „Українська" реєстраційний номер №45120 та визнати за ними право власності на вищевказану квартиру, оскільки договір купівлі-продажу квартири не був нотаріально посвідчений і на даний час посвідчити угоду нотаріально неможливо. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги і просить їх задовольнити. Від позивачів [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги просять задовольнити. Позивач [PERSON] не заперечує проти заочного вирішення справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], які були викликані до суду через оголошення у пресі, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України, у судове засідання не з"явились, поважності причини неявки до суду суд не повідомили, у зв"язку з чим справа розглядається у їх відсутність. Представник третьої особи: Товарної біржи „Українська" у судове засіданні не з"явився, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, заперечень проти позову не надав. Судом встановлено, що 26 березня 1999р. між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу за реєстраційним номером №45120, який був посвідчений Товарною біржею „Українська". Відповідно до цього договору купівлі-продажу позивачі придбали у власність трьохкімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 68,7 кв.м, у тому числі житловою площею 45,9 кв.м. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований ОП ЗМБТІ в реєстровій книзі №237 за реєстровим номером 36436 від 30 березня 1999р., про що свідчить відповідне реєстраційне посвідчення, але нотаріально договір посвідчений не був. На даний час посвідчити договір нотаріально не можливо. Сторонами умови договору купівлі-продажу виконані, а саме: відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали позивачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] квартиру, отримала гроші, передали технічний паспорт на квартиру та ключі від квартири позивачам, з квітня 1999р. позивачі користуються квартирою і сплачують комунальні платежі. Згідно зі ст.47 ЦК України(1963р.), яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухилилася від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Згідно зі ст.128 ЦК України(1963р.), яка діяла на час вчинення правочину, право власності у набувача майна за договором виникає з часу передачі майна. Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином, враховуючи, що сторони виконали умови договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], а відповідачі ухиляються від його нотаріального оформлення, то позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним законні та обґрунтовані і підлягають задоволенню, також підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання права власності на квартиру за позивачами, оскільки відповідно до ст.128 ЦК України(1963р.) квартира їм була передана відповідачами в кінці березня 1999р., тобто після укладання договору купівлі-продажу.

Outcome: approved