Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

12 грудня 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі ВО «Костянтинівкатепломережа», в якому, з урахуванням наданих уточнень, зазначив, що йому на підставі договору купівлі-продажу з липня 2013 року на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. На момент купівлі ним квартири система централізованого опалення в даній квартирі була демонтована попереднім власником, у зв'язку з чим позивач звернувся до Костянтинівської міської ради з заявою про надання дозволу на встановлення автономного опалення. Рішенням комісії виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 27 вересня 2013 року йому була надана згода на встановлення індивідуального опалення, що було зафіксовано у протоколі № 6 засідання комісії з питань відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та встановлення індивідуального опалення. Також, відповідно до протоколу № 6 від 27 вересня 2013 року засідання цієї комісії [PERSON] був виданий лист погодження на отримання технічних умов служб для виготовлення проекту на влаштування автономного опалення в приміщеннях багатоповерхових будинків. На теперішній час у належній позивачеві квартирі [ADDRESS] встановлене індивідуальне (автономне) опалення, і з 18 жовтня 2013 року він є абонентом ПАТ «Донецькоблгаз» в особі Костянтинівського УГГ. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням припинити нарахування за послуги теплопостачання, оскільки у квартирі встановлено та прийнято в експлуатацію газове опалення, але йому було відмовлено в цьому, відповідач продовжує нараховувати оплату за послуги з централізованого теплопостачання, які він фактично не отримує. Такі дії відповідача позивач вважає незаконними та просить зобов'язати ОКП «Донецьк-теплокомуненерго» в особі ВО «Костянтинівкатепломережа» припинити з жовтня 2013 року нарахування плати за послуги з теплопостачання за адресою: [ADDRESS] Позивач [PERSON] судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві та уточненні позовних вимог. Представник відповідача - ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі ВО «Костянтинівкатепломережа» Грецька О.Г. в судовому засіданні позов не визнав, оскільки дії позивача по відключенню від централізованого опалення і встановленню індивідуального опалення в квартирі не відповідають приписам законодавства, що регулює ці питання. Рішення комісії виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 27 вересня 2013 року про надання позивачу згоди на встановлення індивідуального опалення у квартирі [ADDRESS] не відповідає вимогам закону, однак це рішення оскаржено не було. В той же час, відключення окремих квартир по стояку будинку призводить до розбалансування гідравлічного режиму роботи внутрішньобудинкової системи опалення, перерозподілу теплоносія, що є причиною зменшення подачі теплоносія на інші стояки і, як наслідок цього, незадовільного опалення, тому просила відмовити у задоволенні позову. Представники третіх осіб - КП «Служба єдиного замовника», Костянтинівська міська рада - в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, в яких проти задоволення позовних вимоги [PERSON] до ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі ВО «Костянтинівкатепломережа» не заперечували. Вислухавши пояснення сторін, з'ясувавши думку представників третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу від 24 липня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу [PERSON], за реєстром № 921 (а.с. 25), належить на праві приватної власності позивачеві [PERSON], що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 24 липня 2013 року (а.с. 26). Відповідно до протоколу № 7 засідання комісії виконавчого комітету Костянтинівської міської ради по вирішенню питань відключення окремого житлового будинку (будинків) від централізованого опалення та встановлення індивідуального (автономного) опалення від 27 вересня 2013 року (а.с.57-58) [PERSON] було надано дозвіл на встановлення у належній йому квартирі [ADDRESS] індивідуального (автономного) опалення та виданий лист погодження (а.с.5) на отримання технічних умов служб для виготовлення проекту на влаштування автономного опалення в приміщеннях багатоповерхових будинків з раніше демонтованим центральним опаленням відповідно до рішення виконкому міської ради від 19.01.2011 року № 58 (додаток 2). Квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] облаштована автономним газовим опаленням, що не оспорюється відповідачем по справі та технічною документацією (а.с.6-11). З 18 жовтня 2013 року, після встановлення та прийняття в експлуатацію автономного газового опалення, позивач [PERSON] є абонентом ПАТ «Донецькоблгаз» в особі Костянтинівського управління по газопостачанню та газифікації, що підтверджується абонентською книжкою оплати за газ (а.с.49). Як вбачається із довідки про нарахування, за адресою: Донецька область, [ADDRESS], за період часу з жовтня 2013 року по лютий 2014 року за послуги централізованого теплопостачання нарахована сума 2436грн 56коп (а.с.53). Відповідно до ст.319 ч.1, ч.2 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. В силу ст.383 ч.2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. У відповідності до пункту 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005року, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, погодження та затвердження проектної документації для будівництва а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Для вирішення таких питань створюються постійні діючі комісії з розгляду питань, пов'язаних з відключенням споживачів від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання, що діють згідно Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання централізованої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства від 22 листопада 2005 року, та Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 6 листопада 2007року № 169. Таким чином, суд дійшов висновку, що дії ОКП "Донецьктеплокомуненерго" в особі ВО "Костянтинівкатепломережа" щодо нарахування вартості послуг теплопостачання позивачеві [PERSON] в квартирі, що відключена від мережі централізованого опалення, розташованій за адресою: [ADDRESS] є незаконними, оскільки позивачем по справі у встановленому законом порядку отриманий дозвіл на встановлення індивідуального опалення у належній йому квартирі, рішення уповноваженого органу з цього питання відповідачем не оскаржено, фактично послуги з теплопостачання позивачу не надаються, і у зв'язку з цим слід визнати незаконними дії відповідача щодо нарахування з 18 жовтня 2013 року плати за послуги з теплопостачання квартири [ADDRESS], тобто з дня пуску газу, що використовується для індивідуального опалювання (а.с.49).

Outcome: approved