Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-16 00:00:00

У липні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом де вказує, що 26 червня 2017 року між позивачем та відповідачем було укладено Договір найму (оренди). Відповідно до вимог п.1.1 відповідач мав передати, а позивач мав прийняти у тимчасове платне користування (найм) для здійснення підприємницької діяльності нежитлові споруди, які розташовані на земельній ділянці за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а". Однак в порушення вимог п.п.5.1.2-5.1.3 Договору оренди, відповідач станом на 28 червня 2017 року прострочив виконання зобов'язань. Тому позивач просить зобов"язати відповідача звільнити нежитлові споруди, які розташовані на земельній ділянці за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а". Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з"явився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу у його відсутність. Проти задоволення позову не заперечував. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Відповідно до вимог ч.1 ст.3 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з вимогами ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Стаття 57 ЦПК України передбачає, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, що мають істотне значення для вирішення справи. Як передбачено ст.60 ЦПК України, кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. На підставі положень ч.3 ст.61 ЦПК України визначені підстави звільнення від доказування. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування. Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Як встановлено у судовому засіданні, 26 червня 2017 року між позивачем та відповідачем було укладено договір найму (оренди). Відповідно до вимог п.п.1.1 відповідач мав передати, а позивач мав прийняти у тимчасове платне користування (найм) для здійснення підприємницької діяльності наступні об'єкти нерухомого майна: нежилої будівлі "Г-1"; "Б-1"; приміщення XIV; XV; XVI в будівлі "Б1-1"; "Б3-1"; "Н"; "Н-2"; "Н1"; "пд", що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а", розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер 6325181201:00:003:0124, площею 0,6938 га, за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а" (а.с.10-12). Відповідно до вимог п.5.1.2 Договору оренди, відповідач зобов'язувався, у строк, протягом 24 годин, з моменту підписання цього договору, та акту приймання-передачі, передбаченого п.5.1.1 цього договору, звільнити нежилі будівлі "Г-1"; "Б-1"; приміщення XIV; XV; XVI в будівлі "Б1-1"; "Б3-1"; "Н"; "Н-2"; "Н1"; "пд", що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а", розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер 6325181201:00:003:0124, площею 0,6938 га, за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а" від власного майна та майна третіх особі (а.с.11). Як вбачається з п.5.1.3 відповідач зобов'язується, у строк, протягом 24 годин, з моменту підписання цього договору, та акту приймання - передачі, передбаченого п.5.1.1 цього договору, забезпечити безперешкодне використання позивачем об'єктами нерухомого майна, що є предметом цього договору, шляхом вселення позивача у нежилі будівлі: "Г-1"; "Б-1"; приміщення XIV; XV; XVI в будівлі "Б1-1"; "Б3-1"; "Н"; "Н-2"; "Н1"; "пд", що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а", розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер 6325181201:00:003:0124, площею 0,6938 га, за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а" (а.с.11). 26 червня 2017 року між позивачем та відповідачем був укладений акт прийому - передачі на виконання умов договору найму (оренди) від 26 червня 2017 року. Відповідно до якого позивач приймає наступні об'єкти нерухомого майна: нежилої будівлі "Г-1"; "Б-1"; приміщення XIV; XV; XVI в будівлі "Б1-1"; "Б3-1"; "Н"; "Н-2"; "Н1"; "пд", що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а", розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер 6325181201:00:003:0124, площею 0,6938 га, за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Комунар, вул.Миру, 10 "а" (а.с.13). Постановою Верховної ради України "Про перейменування окремих населених пунктів та районів" №984-VIII від 04 лютого 2016 року, село Комунар Харківського району Харківської області було перейменовано в село Котляри Харківського району Харківської області (а.с.26-29). На час розгляду справи судом, відповідачем не надано даних, що виконання зобов'язань передбачених п.5.1.2 та 5.1.3 Договору найму. Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору (ст.628 ЦК України) становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до вимог ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтей 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму. Враховуючи те, що відповідачем було порушено виконання зобов'язань передбачених п.5.1.2 та 5.1.3 Договору найму та ст.765 Цивільного Кодексу України суд приходить до висновку про можливість задоволення позову. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, а саме: з відповідача на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору. На підставі викладеного, ст.785 ЦК України,

Outcome: approved