Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом та просить: виділити йому в натурі 3/50 частки спільного майна (будинку) по [ADDRESS], що являється магазином "[INFO]" "В-3" кв. 26: 1. сходова клітка, площею 4,6 кв.м., 2. склад, площею 19,2 кв.м.; кв.22: 1.тамбур, площею 2,6 кв.м., 2. торгівельна зала, площею 13,6 кв.м., 3. торгівельна зала, площею 87,6 кв.м., 4. коридор, площею 14,3 кв.м., 5. вбиральня, площею 1,0 кв.м., 6. кабінет, площею 11,1 кв.м., 7. сходова клітка, площею 4,6 кв.м.; припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, магазин "[INFO]", що розташований по [ADDRESS], яке належить йому. Свої вимоги мотивуює тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 10.01.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Горячевою Н.В., він є власником приміщення магазину, загальною площею 155,6 кв.м., що становить 3/50 будівлі, яка знаходиться по [ADDRESS]. Приміщення складається з магазину "[INFO]" "В-3" кв. 26: 1. сходової клітки, площею 4,6 кв.м., 2. складу, площею 19,2 кв.м.; кв.22: 1.тамбуру, площею 2,6 кв.м., 2. торгівельної зали, площею 13,6 кв.м., 3. торгівельної зали, площею 87,6 кв.м., 4. коридору, площею 14,3 кв.м., 5. вбиральні, площею 1,0 кв.м., 6. кабінету, площею 11,1 кв.м., 7. сходової клітки, площею 4,6 кв.м. Співвласниками інших частин будинку є [PERSON], [PERSON] та товариство з обмеженою відповідальністю "Сигмус", директором якого є Щербань С.В. На даний час він бажає продати приміщення магазину "[INFO]" та звернувся до Конотопської міської ради з питанням про виділення приміщення магазину в натурі, але йому повідомили, що з даним питанням необхідно звертатися до суду. Частка, яку він просить виділити, є відокремленою, тому можливий її виділ в натурі та припинення права спільної часткової власності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 37). Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явився, нада заяву, в якій просить справу розглядати без участі його представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 36). Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 34). Треті особи: [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, кожен окремо надали заяву, в якій просять справу розглядати без їхньої участі, проти позовних вимог не заперечують ( а.с. 33, 38). Третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сігмус» в особі директора Щербаня С.С. в судове засідання не з'явилася, надали заяву, в якій просять справу розглядати без участі їх представника ( а.с. 35). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі части із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч 1, ч, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З копії рішення двадцять першої сесії двадцять третього скликання Конотопськогої міської ради від 24.10.2001 року та копії наказу Фонду комунального майна № 195 від 17.12.2001 року вбачається, що Фонд комунального майна приватизував шляхом викупу приміщення магазину, що розташоване за адресою: с. Конотоп, [ADDRESS], яке знаходиться на балансі управління житлово-комунального господарства міськвиконкому ( а.с. 17,18) Експертна оцінка вартості вказаного майна складає 20 105 грн. ( а.с. 19-26). Згідно договору купівлі-продажу приміщення магазину № Ф-2002\\03-71 від 10.01.2002 року Фонд комунального майна в особі голови Фонду Коваленка В.Д. продав, а приватний підприємець [PERSON] купив приміщення магазину, загальною площею 155,6 кв.м., що становить 3/50 ч. і знаходиться за адресою: [ADDRESS]. За заявою власника відчужуються: кв. № 26:26-1. сходова клітка - 4,6 кв.м.; 26-2. склад - 19,2 кв.м.; кв. № 22: 22-1 коридор - 2,8 кв.м.; 22-2 коридор - 10,4 кв.м.; 22-3 торгівельна зала - 74,2 кв.м., 22-4 коридор - 17,3 кв.м.; 22-5 вбиральня - 1,0 кв.м.; 22-6 склад - 11,1 кв.м.; 22-7 кабінет - 10,4 кв.м.; 22-8 сходова клітка - 4,6 кв.м. ( а.с. 14-15). 11 січня 2002 року Фондом комунального майна [PERSON] видано свідоцтво № 39 про право власності на вказане майно ( а.с. 27). В судовому засіданні встановлено, що співвласниками інших частин будинку є [PERSON], [PERSON] та товариство з обмеженою відповідальністю "Сигмус", директором якого є Щербань С.В. Відповідно до довідки-характеристики, виданої КП "Конотопське МБТІ 20.06.2017 року за № 639 та технічного паспорту на приміщення магазину по [ADDRESS] [PERSON] належить на праві приватної спільної часткової власності 3/50 ч. вказаного будинку, а саме: "В-3" кв. 26: 1. сходова клітка, площею 4,6 кв.м., 2. склад, площею 19,2 кв.м.; кв.22: 1.тамбур, площею 2,6 кв.м., 2. торгівельна зала, площею 13,6 кв.м., 3. торгівельна зала, площею 87,6 кв.м., 4. коридор, площею 14,3 кв.м., 5. вбиральня, площею 1,0 кв.м., 6. кабінет, площею 11,1 кв.м., 7. сходова клітка, площею 4,6 кв.м.; загальна площа - 158,6 кв.м., ідеальна частка - 3/50 ч. будинку; згідно проекту 91-03-03 від 2003 року проведена реконструкція магазину, в зв'язку з чим проведено перенумерацію приміщень та змінено площі ( а.с. 6-12, 16). З копії відповіді відділу містобудування Конотопської міської ради № 107 від 12.06.2017 року вбачається, що відділом розглянуто звернення [PERSON], щодо виділення вбудованого приміщення магазину по [ADDRESS] в окремий об'єкт; відповідно до п. 1.6 рішення виконавчого комітету від 26.03.2012 року № 73 "Про затвердження Порядку присвоєння та зміни поштових адрес об'єктам нерухомого майна в місті Конотоп" не надаються самостійні адреси часткам об'єктів нерухомого майна; питання виділу частки у самостійну та припинення права спільної часткової власності може бути вирішено в судовому порядку; по суті порушених питань відділ не буде заперечувати в судовому засіданні та вбачає за можливе юридичне виділення вбудованого приміщення магазину по [ADDRESS] в окремий юридичний об'єкт по [ADDRESS] ( а.с. 13). Спір між співвласниками про розмір часток у праві власності на майно по [ADDRESS] відсутній. Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що слід виділити [PERSON] в натурі 3/50 частки спільного майна (будинку) по [ADDRESS], що являється магазином "[INFO]" "В-3" кв. 26: 1. сходова клітка, площею 4,6 кв.м., 2. склад, площею 19,2 кв.м.; кв.22: 1.тамбур, площею 2,6 кв.м., 2. торгівельна зала, площею 13,6 кв.м., 3. торгівельна зала, площею 87,6 кв.м., 4. коридор, площею 14,3 кв.м., 5. вбиральня, площею 1,0 кв.м., 6. кабінет, площею 11,1 кв.м., 7. сходова клітка, площею 4,6 кв.м. А також слід припинити право спільної часткової власності позивача на нежитлове приміщення, магазин "[INFO]", що розташований по [ADDRESS].

Outcome: approved