Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом визнати за ним права та обов»язки забудовника житлового будинку в [ADDRESS] з правом отримання свідоцтва про право власності на зазначений будинок. В заяві вказує, що будинок належав його матері [PERSON], яка померла [INFO]. 12 липня 2000 року його мати [PERSON] склала заповіт, що все належне їй майно заповіла йому. Як спадкоємець за заповітом він звернувся в нотаріальну контору з метою юридичного права на спадщину, однак через відсутність будь-яких правовстановлюючих документів у матері, нотаріусом було відмовлено йому у видачі свідоцтва про право на спадщину. В судове засідання позивач не з"явився - подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з"явився - подав до суду заяву , в якій просить розглянути справу без участі представника, не заперечує щодо задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, суд вважає,що заява підлягає задоволенню. Згідно будівельного паспорту забудовником житлового будинку в с.Князівка Березнівського району Рівненської області є [PERSON]/ а.с. 10/.. Земельна ділянка під забудову виділена рішенням сесії Тишицької сільської Ради Березнівського району Рівненської області № 55 від 10 вересня 1999 року./ а.с. 11/. Згідно дозволу на виконання будівельних робіт № 84 від 19 квітня 2001 року [PERSON] наданий дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку в с. Князівка відповідно до проектної документації, узгодженої та зареєстрованої за № 1 від 7 лютого 2000 року районною архітектурою./ а.с. 12/. Згідно довідки КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації " № 2 від 12 січня 2015 року будинок побудовано відповідно до проектної документації та дозволу на виконання будівельно- монтажних робіт № 84 від 19.04.2001 року. / а.с. 15/. Як видно з виписки з погосподарської книги за 2012р. с.Князівка Березнівського району Рівненської області згідно погосподарської книги № 3 особовий рахунок [NUMBER] будинок [ADDRESS] рахується за [PERSON]. /а.с.14 спадкової справи/. Як видно з свідоцтва про народження позиивача спадкодавець є його матір"ю./ а.с. 7/. Спадкодавець [PERSON] померла [INFO] , про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 23 жовтня 2012 року.(а.с.6). Згідно заповіту від 12 липня 2000 року [PERSON] все своє майно заповіла позивачу. / а.с.9/. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Покійна [PERSON] , в зв"язку зі смертю, не завершила будівництво житлового будинку, не здала його в експлуатацію та не отримала свідоцтва про право власності на нього, а отже не набула права власності на новозбудований об"єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, вона мала право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно пов"язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом , на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємці покійного мають права на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю. Враховуючи викладене, суд

Outcome: approved