Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на гараж [ADDRESS] на території Конотопського гаражно-будівельного кооперативу № 7 . Свої вимоги мотивує тим, що в 2008 році рішенням правління автогаражного кооперативу № 7 йому на території автогаражного кооперативу була виділена ділянка, площею 0,25 га для будівництва гаража. В 2009 році він завершив будівництво гаража з дотриманням всіх вимог. Рішенням Конотопської міської ради від 31.08.2017 року йому надано дозвіл для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення межі земельної ділянки в натурі по [ADDRESS] у автогаражному кооперативі № 7. Рішенням Конотопської міської ради від 01.03.2018 року йому надано в оренду земельну ділянку за вищевказаною адресою під гаражем [NUMBER], площею 0,0033 га. 19.03.2018 року між ним та міською радою укладений договір оренди земельної ділянки. При будівництві гаражу йому не було відома інформація, що будівництво об'єкту можливо лише за умови подання декларації про початок виконання будівельних робіт до органів архітектурно-будівельного нагляду. В 2017 року він звернувся до управління державної архітектурно-будівельної інспекції у сумські й області з заявою щодо прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу. Листом \~ Управління ДАБІ від 13.06.2017 року його було повідомлено, що в управління відсутні правові підстави для прийняття в експлуатації даного гаража. За таких обставин він звернувся з вказаним позовом до суду. Позивач [PERSON] надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити (а.с.63) . Відповідач Конотопська міська рада до судового засіданні не з"явилися , надали заяву про слухання справи без їх представника, проти позову не заперечують, ( а.с.46) Третя особа : представник Управління державної архітектурно-будівельної інспекція до судового засідання не з"явився, надали заяву , в якій просять суд розглянути справу без участі їх представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с.57). Третя особа : представник КП Конотопське МБТІ до судового засідання не з"явився, надали заяву , в якій просять суд розглянути справу без участі їх представника , при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с.54). Третя особа : представник відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради до судового засідання не з"явився, надали заяву , в якій просять суд розглянути справу без участі їх представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с.55). Третя особа : представник Конотопського автогаражного кооперативу № 7 до судового засідання не з"явився, надали заяву , в якій просять суд розглянути справу без участі їх представника , проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с.58). В зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі , фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, не здійснювалось. Суд , дослідивши зібрані у справі докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню . Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з витягу з протоколу № 5 від 13.12.2008 року [PERSON] виділено земельну ділянку , площею 0,25 га під будівництво гаражу, вартістю 48679 грн (а.с.8). Рішенням Конотопської міської ради від 31.08.2017 року [PERSON] надано дозвіл для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення межі земельної ділянки в натурі по [ADDRESS] у автогаражному кооперативі № 7. (а.с.15). Рішенням Конотопської міської ради від 01.03.2018 року йому надано в оренду земельну ділянку за вищевказаною адресою під гаражем [NUMBER], площею 0,0033 га. 19.03.2018 року між ним та міською радою укладений договір оренди земельної ділянки. (а.с.16) Згідно договору оренди землі від 19.03.2018 року Конотопська міська рада на підставі рішення міської ради від 01.03.2018 року надає [PERSON] в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі для будівництва індивідуальних гаражів з кадастровим номером [NUMBER], яка розташована у [ADDRESS] , під гараж [NUMBER] (а.с.17-22). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] надано в оренду земельна ділянка під гаражем [NUMBER], кадастровий номер [NUMBER], яка розташована у [ADDRESS] (а.с.24). Відповідно до технічного паспорту Конотопського МБТІ по [ADDRESS], загальною площею 28,7 кв.м. (а.с.9-11) Відповідно до довідки-характеристики КП Конотопське МБТІ № 379 від 04.05.2047 року площа гаража [NUMBER] в Конотопському гаражно-будівельному кооперативі гаражів [ADDRESS] становить 28,7 кв.м., вартість - 48679 гривень, право власності не зареєстровано ( а.с.13). З висновку КП «ПВ АПБ» від 08.06.2017 року № 83 вбачається , що будівля гаражу, що розташовано по вул. Батуринській, 87 в м. Конотоп, зведена з дотриманням архітектурних , санітарних та протипожежних норм. (а.с.14). Відомості про вказаний гараж в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - відсутні ( а.с. 23). Згідно довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 7 вбачається, що [PERSON] являється членом кооперативу № 7 та йому належить гараж [NUMBER], який розташований за адресою, м. Конотоп, вул. Батуринська, 87. (а.с.2813). Згідно роз'яснення управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області № 40-1018/1844-17 від 13.06.2017 року право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці (а.с.29). Аналізуючи досліджені у справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що вони в повній мірі доводять , що відповідачем гараж збудований без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва, та наданій на підставі рішення Конотопської міської ради, відповідач проти позову не заперечує , тому слід визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, площею 28,7 кв.м, який розташований за адресою: м. Конотоп Сумської області, вул. Батуринська, 87.

Outcome: approved