Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-29 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про зобов"язання вчинити певні дії, мотивуючи свої вимоги тим, що вони є співвласниками житлового будинку за адресою [ADDRESS]. В березні 2014 року вони звернулися із заявою до Великолепетиської селищної ради про затвердження акту та погодження меж земельних ділянок по [ADDRESS] та [ADDRESS]. На підставі їхніх заяв у березні 2014 року була складена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою [ADDRESS], в смт. Велика Лепетиха. У зв'язку з тим, що земельна ділянка, яка знаходиться у їхньому спільному користуванні з земельною ділянкою [PERSON] та [PERSON], комісією Великолепетиської селищної ради від 23 березня 2014 року була на місцевості обстежена та затверджена межа між земельними ділянками за адресами [ADDRESS], та [ADDRESS]. При укладанні акту приймання-передавання межових знаків на зберігання [PERSON] та [PERSON] - суміжники земельних ділянок підписувати акт відмовилися та заявили, що мають претензії на встановлення межі та конфігурації земельних ділянок. Однак питання про встановлення фактичної площі наданих земельних ділянок у користування та встановлення межі розглядалось комісією Великолепетиської селищної ради. Так, згідно складеного комісією акту перевірки земельних ділянок за адресою [ADDRESS], та [ADDRESS], в смт. Велика Лепетиха від 30.05.2011 року було встановлено фактична площа земельних ділянок за адресою [ADDRESS], та [ADDRESS] в смт. Велика Лепетиха Херсонської області, що становить 0,23 га. - [PERSON], 0,15 га. - [PERSON], та [PERSON] 0,18 га., 0,18 га. [PERSON] [PERSON] Не зважаючи на контрольні обміри складеної технічної документації на земельні ділянки та встановлення меж громадяни [PERSON] та [PERSON] постійно чинять перешкоди відповідній організації, а також їм, як співвласникам земельної ділянки за адресою [ADDRESS], в смт. Велика Лепетиха по встановленню межі та межових знаків. Тобто своїми діями [PERSON] та [PERSON] порушують вимоги ст.ст. 106, 107 Земельного кодексу України щодо добросусідства, а саме обов'язку щодо визначення спільних меж, та встановлення межових знаків та заважають виконанню рішень Великолепетиської селищної ради щодо оформлення земельних ділянок у власність [PERSON], [PERSON] та [PERSON], а також порушують їхні права щодо володіння земельними ділянками. Позивачі просять суд зобов'язати [PERSON] та [PERSON] співвласників земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], в смт. Велика Лепетиха виконати рішення 46 сесії 6 скликання Великолепетиської селищної ради Херсонської області від 20.03.2014 № 888, щодо затвердження акту по узгодженню меж земельних ділянок та встановлення межових знаків між співвласниками земельних ділянок, що належать [PERSON], [PERSON] та [PERSON] і знаходиться за адресою [ADDRESS], в смт. Велика Лепетиха Херсонської області та не чинити перешкоди по встановленню меж та межових знаків. 16.01.2015 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] надали до суду заперечення на позов, у якому зазначили, що вважають, вимоги позивачів безпідставними, а рішення Великолепетиської селищної ради від 20.03.2014 року №888, таким, що протирічить вимогам статей 118, 121, 125, 158, 160 Земельного кодексу України, а також Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні". Так, затверджуючи акт постійної комісії по [ADDRESS], в смт. Велика Лепетиха від 19 березня 2014 року "Про затвердження акту про узгодження меж земельних ділянок" комісія ввела в оману сесію селищної ради, оскільки акт узгодження ними не підписувався, узгодження меж між сусідами не проводилось, оскільки в той період разом із чоловіком вони знаходилися за межами України. Крім того, затверджений сесією акт фактично датований не 19 березня, а 25 квітня 2014 року, їхні підписи на акті відсутні. Також виявлено порушення норм земельного законодавства України, щодо присвоєння земельним ділянкам кадастрового номеру, який може бути присвоєний тільки після того, як будуть анульовані, або відсутні спори відносно межі земельної ділянки, у даному випадку між будинками [ADDRESS]. Також виконком селищної ради в особі голови, дає неправдиві дані, виносить незаконні рішення на підставі протирічних (сумнівних) актів, які складає комісія з питань агропромислового комплексу, будівництва, транспорту та зв'язку Великолепетиської селищної ради про заміри земельної ділянки за адресою [ADDRESS] в протоколі постійної комісії за 7 грудня 2010 року зазначено земельну ділянку прощею 0,23 га, а в акті від 30 травня 2011 року розмір земельної ділянки вже становить 0,18 га. Тобто селищна рада самовільно зменшує земельну ділянку на 0,05 га. і подає позов до [PERSON] та [PERSON] про звільнення цієї земельної ділянки, але рішенням Великолепетиського районного суду від 16 лютого 2012 року справа №2103/49/2012 в позові Великолепетиській селищній раді відмовлено в повному обсязі. На дане рішення суду селищною радою було подано апеляційну скаргу, яка була відхилена ухвалою Апеляційного суду Херсонської області від 7 травня 2012 року, а рішення суду першої інстанції залишено без змін. Просять суд у задоволенні позову відмовити. У судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала та просить суд його задовольнити. Додатково пояснила, що вона є сусідкою [PERSON] та [PERSON] і готує технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У даній документації є акт узгодження меж земельної ділянки з сусідами, але [PERSON] та [PERSON] відмовилися його підписати тим самим не виконують рішення Великолепетиської селищної ради від 20.03.2014 року за №888. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала, та пояснила, вона є сусідкою [PERSON] та [PERSON] Після смерті чоловіка успадкувала земельну ділянку і готує технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. У даній документації є акт узгодження меж земельної ділянки з сусідами, але [PERSON] та [PERSON] відмовилися його підписати, так як [PERSON] не згодні з встановленою межею. Просить суд позов задовольнити та зобов"язати [PERSON] та [PERSON] виконати рішення Великолепетиської селищної ради від 20.03.2014 року за №888. Не з"явився у судове засідання позивач [PERSON], але надав до суду заяву у якій просить суд слухати справу у його відсутність, так як він працює в охоронній фірмі СТАФ м. Кривий Ріг. Позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Представник позивачів [PERSON] позов підтримав, вважає його обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні відповідач [PERSON] позов не визнала та просить суд у його задоволенні відмовити, так як на даний час між нею та позивачами є спір про межі земельної ділянки, який не вирішено. Крім того, 28.11.2014 року Великолепетиським районним судом Херсонської області справа № 649/952/14-а винесено постанову, якою зобов"язано Великолепетиську селищну раду Великолепетиського району Херсонської області встановити межі земельних ділянок в натурі (на місцевості), які перебувають в користуванні [PERSON], [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1500 га. та площею 0,0325 га. для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: [ADDRESS] в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов не визнав та просить суд у його задоволенні відмовити. У судовому засіданні представник відповідачів [PERSON] позов не визнав та просить суд у його задоволенні відмовити. Додатково пояснив, що між сторонами на даний час є не вирішений спір про межі земельних ділянок. Є постанова суду від 28.11.2014 року справа № 649/952/14-а про забов"язання Великолепетиську селищну раду встановити межі земельної ділянки, яка належить [PERSON]. На даний час вказана постанова набрала чинності, але до цього часу не виконана, а тому на даний час відсутні підстави для зобов"язання відповідачів підписати акт узгодження меж земельних ділянок, так як фактично межі на даний час не встановлено, і спір не вирішено. У судовому засіданні представник третьої особи - Якименко В.Г. пояснила суду, що на сьогоднішній день фактично має місце спір про межі земельних ділянок між [PERSON], [PERSON] та їхніми сусідами [PERSON], [PERSON] та [PERSON] і без фактичного встановлення меж не можливо затвердити технічну документацію. На даний час селищною радою подано апеляційну скаргу на постанову Великолепетиського районного суду від 28.11.2014 року справа № 649/952/14-а. Вважає, що відповідачі не мають права чинити перешкоди позивачам у встановленні меж та межових знаків. Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає. Як було встановлено під час розгляду даної справи позивачі: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є власниками житлового будинку №7, а відповідачі: [PERSON] та [PERSON] житлового будинку [ADDRESS] смт. Велика Лепетиха, тобто надані їм у користування земельні ділянки мають одну спільну межу. З пояснень сторін видно, що на даний час між ними має місце спір про спільну межу земельної ділянки, і відповідачі: [PERSON] та [PERSON] відмовляється підписати акт узгодження меж земельної ділянки та встановити відповідні межові знаки. Так, дійсно рішенням Великолепетиської селищної ради від 20.03.2014 року за № 888 затверджено акт постійної комісії Великолепетиської селищної ради з питань агропромислового комплексу, будівництва, транспорту, зв"язку від 19.03.2014 року та погоджено межі земельної ділянки по [ADDRESS], згідно аерофотозйомки №4 розробленої ФОП [PERSON] З вказаного слідує, що селищна рада винесла вказане рішення не зважаючи на спір між користувачами суміжних земельних ділянок. Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України та ст. 25 ЗУ "Про місцеве самоврядування" органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов"язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією України та Законами України. Частиною 3 ст. 158 ЗК України передбачено, що органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. Таким чином, Великолепетиська селищна рада, як орган місцевого самоврядування, відповідно до наданих повноважень, повинна була першочергово вирішити земельний спір між [PERSON], [PERSON] і [PERSON] та [PERSON], [PERSON] у спосіб, що передбачений Конституцією та законами України, і лише потім виносити відповідне рішення. Земельні правовідносини регулюються земельним і цивільним законодавством на принципах забезпечення юридичної рівності прав їх учасників, забезпечення гарантій прав на землю відповідно до положень статей 4, 5 Земельного кодексу України, захист судом прав на землю у цих відносинах здійснюється способами, визначеними статтею 152 ЗК України. Відповідно до ст. 103, 196 ЗК України власники та користувачі земельних ділянок зобов"язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Землекористувачі зобов"язані дотримуватись правил добросусідства. З метою захисту своїх законних прав та інтересів [PERSON] та [PERSON] зверталися до суду з позовом до Великолепетиської селищної ради, щодо зобов"язання встановлення меж земельних ділянок. Так, постановою Великолепетиського районного суду Херсонської області від 28.11.2014 року справа №649/952/14-а позов [PERSON] та [PERSON] задоволено, а Великолепетиську селищну раду зобов"язано встановити межі земельних ділянок в натурі (на місцевості), які перебувають в користуванні [PERSON], [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1500 га. та площею 0,0325 га. для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: [ADDRESS] в смт. Велика Лепетиха, а також зобов"язано Великолепетиську селищну раду Великолепетиського району Херсонської області затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж вказаних земельних ділянок в натурі (на місцевості). Крім того з мотивувальної частини вказаного рішення видно, що [PERSON] та [PERSON] також виготовили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок, але суміжники: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відмовляються підписати акти узгодження зовнішніх меж землекористування, оскільки між ними виник спір про межі земельних ділянок, і з вказаного слідує, що у сторін є вже виготовлені технічні документації, які суперечать одна одній, так як між суміжниками не вирішене питання щодо спільної межі. Згідно ст. 152 ЗК України, ст. 391 ЦК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, а власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як зазначила у своїх поясненнях представник третьої особи - Великолепетиської селищної ради Якименко В.Г. на даний час селищною радою подано апеляційну скаргу на постанову Великолепетиського районного суду Херсонської області від 28.11.2014 року справа №649/952/14-а, і за таких обставин питання щодо меж суміжних земельних ділянок залишається не вирішеним. Враховуючи вищевикладене, суд відповідно до ст. 152 ЗК України, вважає необхідним у задоволенні позову [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про зобов"язання [PERSON] та [PERSON] виконати рішення 46 сесії 6 скликання Великолепетиської селищної ради Херсонської області від 20.03.2014 № 888, та не чинити перешкоди по встановленню меж та межових знаків відмовити у повному обсязі, так як на даний час питання щодо меж суміжних земельних ділянок залишається не вирішеним. На підставі ст. 19 Конституції України, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 103, 152, 158, 196 ЗК України, ст. 25 ЗУ "Про місцеве самоврядування", ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

Outcome: dismissed