Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним витягу з Державного земельного кадастру про земельну діялянку НВ -80000603272017 від 01.08.2017 року про передачу в оренду [PERSON] земельну ділянку площею 12,8224 га кадастровий номер 7420686000:02:000:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташовану на території Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області , договір оренди на яку зареєстрований 26.05.2017 року Бобровицькою міською радою та зобов"язання [PERSON] звільнити земельну ділянку площею 12,8224 га кадастровий номер 7420686000:02:000:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташованої на території Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області та стягнути судові витрати (а.с. 3,4 т.1). В матеріалах справи знаходиться також уточнена позовна заява про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобов"язання звільнити земельну ділянку(а.с.45-47 т.1), проте позивачі та їх представник під час підготовчого судового засідання зазначили , що вони підтримують позовні вимоги , які були подані 21.08.2017 року , тобто про визнання недійсним витягу та зобов"язання звільнити земельну ділянку, про що зазначено і в ухвалі по результатам підготовчого засідання. Свої вимоги обґрунтовують тим, що наказами Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 20 грудня 2016 року № 25-20943/14-16сг, 25-20945/14-16 сг, 25-20935/14-16 сг, 25-20940/14-16 сг, їм надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства в розмірі по 2,00 га кожному, які знаходяться на території Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області. Позивачі звернулися до товариства «Тандем Експерт» з заявами про виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність. До товариства «Тандем Експерт» були надані всі необхідні документи, в тому числі і відомості про земельні ділянки та схеми їх розміщення, де було зазначено, що ці земельні ділянки вільні, не перебувають у власності або користуванні будь-яких осіб . Але в травні 2017 року відділ Держгеокадастру у Бобровицькому районі Чернігівської області повідомив, що дані земельні ділянки передані в оренду [PERSON] строком на 10 років, тому витяги з державного земельного кадастру на вказані земельні ділянки видати можливо. Позивачам стало відомо, що згідно розпорядження голови Бобровицької РДА №232 від 05.07.2006 року за межами населеного пункту с. Петрівка була передана в оренду земельна ділянка площею 12,8224 га кадастровий номер 7420686000:02:000:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 5 років мешканцю с. Петрівки [PERSON] Договір оренди закінчився у 2012 році. В грудні 2012 року голова Бобровицької РДА своїм розпорядженням продовжив термін оренди. Але вказаний договір не був ніде зареєстрований, в публічній карті ця земельна ділянка висвітилась як вільна, так як за її користування ніхто податків і не платив. Тому позивачам була виділена ця земельна ділянка. Невідомо з яких причин був виготовлений витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 01.08.2017 року кадастровий номер 7420686000:02:000:0040 , де зазначено , що орендар цієї земельної ділянки [PERSON] . Витяг виготовлений з порушенням земельного законодавства , а саме відсутні реквізити документа , що посвідчує особу, відсутній документ , який є підставою для виникнення права , відсутній документ , що посвідчує право , відсутні документи щодо орендаря ( документ , що посвідчує особу, податковий номер, місце проживання) Орган , що здійснив державну реєстрацію речового права 26.05.2017 року -Бобровицька міська рада Чернігівської області . Тому цей витяг необхідно визнати недійсним. У відзиві на позов відповідач вказує, що відповідач є орендарем спірної земельної ділянки на підставі договору оренди, дана земельна ділянка була йому відведена , строк договору був продовжений в 2012 році Бобровицькою РДА на 10 років , сплачує орендну плату, земельну ділянку використовує за призначенням , договір зареєстрований , жодних претензій до нього як до орендаря не надходило. Бобровицька РДА надала заперечення щодо позову фактично з тих же підстав , що і відповідач [PERSON] Третя особа надала письмові пояснення в яких покладає вирішення спору на розсуд суду. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивачі [PERSON] , [PERSON]та представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили задовольнити з підстав зазначених в позові. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з"явилися , свої права реалізували через представника [PERSON] \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] вимоги не визнали , просили відмовити в їх задоволенні. \~ \~ \~ \~Представник Бобровицької РДА в судовому засіданні вимоги не визнала, просить відмовити в їх задоволенні. \~ \~ \~ \~Представник Бобровицької міської ради в судове засідання не з"явився , не заперечують щодо розгляду справи в їх відсутність. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області не з"явився, про час та місце розгляду повідомлені належним чином , так як учасники процесу не наполягали на особистій участі представника третьої особи , суд ухвалив розгляд проводити в їх відсутність. \~ \~ \~ \~В судове засідання викликалася свідок [PERSON] , яка пояснила, що нею 26.05.2017 року була проведена державна реєстрація права оренди земельної ділянки , що надана [PERSON] в користування. Ним були надані всі необхідні документи , тому право оренди було зареєстроване. Чи особисто звертався [PERSON] чи через представника не пам"ятає. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення учасників процесу , свідка , дослідивши письмові докази , суд приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Позивачі просять визнати недійсним витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 12,8224 га , кадастровий номер 7420686000:02:000:0040 , який зазначають невідомо з яких причин був виготовлений . \~ \~ \~ \~Відповідно до наданої ними копії Проекту землеустрою (а.с.100-211 т.1) директором товариства до якого вони звернулися щодо його виготовлення є [PERSON] \~ \~ \~ \~Особа , яка звернулася щодо отримання витягу [PERSON] (а.с.17 т.1) . Отже дана особа може бути родичем директора товариства або його співробітником. \~ \~ \~ \~Так як позивачі надали даний вититяг до суду , то вони повинні знати звідки він у них. \~ \~ \~ \~Закон України «Про Державний земельний кадастр» та постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру" визначають поняття витягу, кому і для чого він видається, ким видається, зміст витягу, порядок його надання. \~ \~ \~ \~Формування (створення) земельної ділянки як обєкта цивільних прав здійснюється при виготовленні землевпорядної документації, визначеної ст. 791 Земельного кодексу України, п. 7 Прикінцевих та перехідних положень Закону «Про Державний земельний кадастр». Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформована земельна ділянка підлягає обовязковій реєстрації в Державному земельному кадастрі. \~ \~ \~ \~Витяг про земельну ділянку можливо отримати тільки тоді, коли ця земельна ділянка занесена до кадастру, пройшла державну реєстрацію, відкрито Поземельну книгу і ділянці присвоєно кадастровий номер. \~ \~ \~ \~Витяг про земельну ділянку надають органи, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру (ст. 7 Закону). Витяг може бути виданий Державним кадастровим реєстратором будь-якого територіального органу центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у районі (місті). \~ \~ \~ \~Відповідно до Порядку ведення державного земельного кадастру , а саме п.177-1 витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку містить відомості про земельну ділянку та права на неї, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, крім персональних даних, які є інформацією з обмеженим доступом та не підлягають відображенню у відкритому доступі (реєстраційний номер облікової картки платника податків, серія та номер паспорта громадянина України, місце проживання, дата народження фізичної особи). \~ \~ \~ \~Відповідно до п.178 вказаного порядку витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими. \~ \~ \~ \~Отже витяг з Державного земельного кадастру -це одна з форм надання інформації щодо відомостей , які внесені до Державного земельного кадастру та іншими реєстраційними службами. \~ \~ \~ \~Сторони надали ряд документів , які містять інформацію щодо земельної ділянки площею 12,8224 га кадастровий номер 7420686000:02:000:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташованої на території Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області , договір оренди на яку зареєстрований 26.05.2017 року Бобровицькою міською радою. \~ \~ \~ \~У витягу наданому станом на 01.08.2017 року інформація вірно відображена , його зміст відповідає положенням п. 177-1 Порядку ведення\~державного земельного\~кадастру .При оформленні проекту землеустрою на замовлення позивачів директор ТОВ "Тандем Експерт" [PERSON] 10.07.2017 року отримав дещо з розширеними даними аналогічний витяг, який містить такі ж дані . Отже підстав для визнання витягу , наданого 01.08.2017 року недійсним немає. \~ \~ \~ \~Виходячи зі змісту позовних вимог та вимог які ставлять позивачі до оформлення витягу , вони дещо плутають з вимогами щодо витягу з Державного реєсстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Крім того визнання витягу недійсним не є підставою для звільнення земельної ділянки , так як договір оренди не визнавався недійсним , державна реєстрація даного договору не визнавалася проведеною з порушеннями, не скасована , зміни до Державного земельного кадастру не вносилися. \~ \~ \~ \~Суд відповідно до ст.13 ЦПК України розглядає справи лише в межах заявлених вимог. \~ \~ \~ \~Також суд звертає увагу на ту обставину , що витяг , який оскаржують позивачі сформований та наданий Головним управлінням Держгеокадастру в м. Києві , яке і повинно бути належним відповідачем , а не Бобровицька РДА та Бобровицька міська рада до яких в поданій позовній заяві не заявлено жодної вимоги . \~ \~ \~ \~За вказаних обставин підстав для задоволення позову немає. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed