Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, вимоги якого уточнив (а.с. 48-49), та в обгрунтування якого зазначив, що йому як молодому спеціалісту, в 1988 році було надано одну кімнату в квартирі [ADDRESS]. Вказана квартира складається із трьох кімнат, дві з яких були звільнені в 1993 році. З цього ж часу позивач як наймач суміжного неізольованого жилого приміщення разом із членами своєї родини почав проживати у всій квартирі, сплачує необхідні комунальні платежі, з ним укладено договір найму. Оскільки його родина складається із шести чоловік, позивач неодноразово звертався до відповідачів з проханням виділити житла для потреб сім"ї. Однак, через невідповідність у визначеності статусу квартири в документах на це помешкання, йому порадили звернутися до суду за захистом свої прав. Просив зобов"язати Житомирську міську раду надати йому разом із сім"єю в кількості шести осіб жилі приміщення, а саме: жилу кімнату площею 9,8 кв. метрів та жилу кімнату площею 12,2 кв. метрів, що звільнились в квартирі [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили його задовольнити. Представник відповідача Житомирської міської ради позов не визнала повністю та заперечувала проти його задоволення. Відповідач Державний науково - дослідний інституту радіосистем свого представника до суду не направив, будь-яких заяв, клопотань не подав, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд заслухав пояснення сторін, дослідив матеріали справи та встановив наступне. Позивачу [PERSON] як молодому спеціалісту, разом із сім"єю із чотирьох осіб ([PERSON] - дружина, [PERSON] і [PERSON] - дочки) в 1988 році було надано одну кімнату площею 17 м.кв. в квартирі [ADDRESS] (а.с. 5). Вказана квартира складається із трьох кімнат, дві з яких були звільнені в 1993 році (а.с. 6). З цього ж часу позивач як наймач суміжного неізольованого жилого приміщення разом із членами своєї родини почав проживати у всій квартирі, вчасно сплачує необхідні комунальні платежі, з ним укладено договір найму (а.с. 13, 17, 18, 39, 52-56). З листа в.о. директора НДІ радіосистем Полещука І.І. за №19 від 18.07.2013 вбачається, що [PERSON] перебував в НДІ радіосистем в позачерговій черзі на житло як молодий фахівець з серпня 1988 року. В 1991 році [PERSON] звільнено з роботи за скороченням штатів (наказ №263-к від 08.10.1991р) і він був виключений із черги на житло, так як залишився проживати у 3-х кімнатній квартирі за вказаною вище адресою, яка на той час входила в число гуртожитків НДІ радіосистем (а.с. 12). Відповідно до положень ч. 1 ст. 58 Житлового кодексу України ордер є єдиною підставою для вселення в жиле приміщення. Відповідно до ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Частиною 3 вказаної статті передбачено, якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Відповідно до положень ст. 54 ЖК України якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. Правила, передбачені частинами першою і другою цієї статті, застосовуються незалежно від належності жилого будинку. У разі відмови в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку. Як вбачається з матеріалів справи, позивач [PERSON], відповідно до вимог Закону, на підставі ордеру, разом із сім"єю в складі чотирьох осіб, вселився у одну кімнату в трикімнатній квартирі площею 17 м.кв. за адресою [ADDRESS] (а.с. 5). Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сім»ї та прописку) від 28.05.2016 №328 на займаній жилі площі постійно проживають та прописані шестеро осіб: [PERSON] - наймач, [PERSON] - дружина, [PERSON] - дочка, [PERSON] - дочка, [PERSON] - онука, [PERSON] - онука (а.с. 52). З пояснень позивача та Акту обстеження житлових умов заявника від 26.05.2016 вбачається, що у вказаній вище квартирі звільнилося дві ізольовані кімнати площею 9,8 кв.м та 12,2 кв. м відповідно (а.с. 51). Відповідно до вимог ст. 54 ЖК України позивач звертався до виконкому Житомирською міської ради з вимогою надати йому жилі приміщення, що звільнилися, у займаній квартирі, однак, листом від 22.09.2015 за №25/к-6212 відповідачем необгрунтовано відмовлено в наданні жилої площі (а.с. 7). Відповідно до ч. 4 ст. 54 ЖК України порушене право позивача на вказане житло підлягає судовому захисту. Крім того, з довідки виконкому Житомирської міської ради №600 від 12.12.2014 вбачається, що [PERSON] з сім»єю в складі шести осіб ([PERSON] - наймач, [PERSON] - дружина, [PERSON] - дочка, [PERSON] - дочка, [PERSON] - онука, [PERSON] - онука) перебуває на квартирному обліку у міськвиконкомі в загальній черзі за №3621 з 24.11.05 (а.с. 14). В судовому засіданні встановлено, що кімнати площею 9,8 кв.м та 12,2 кв. м відповідно є вільними, надання цих кімнат на сім»ю із шести осіб не буде перевищувати норми жилої площі, встановлені ст. 47 ЖК України (13,65 кв.м. на одну особу), а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача щодо зобов"язання Житомирську міської раду надати [PERSON] разом із сім"єю в кількості шести осіб жилі приміщення, а саме: жилу кімнату площею 9,8 кв. метрів та жилу кімнату площею 12,2 кв. метрів, що звільнились в квартирі [ADDRESS] підлягають до задоволення. Разом з тим суд відмовляє у задоволенні позову до Державного науково - дослідного інституту радіосистем за безпідставністю, оскільки будь-яких вимог до нього не заявлено. Таким чином суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

Outcome: approved