Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, який в ході судового розгляду уточнила та просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] в порядку спадкування за померлим чоловіком та на ? частину цього будинку, як за забудовником. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона разом з чоловіком побудували будинок в [ADDRESS]. Право власності на цей будинок ними не було оформлено. [INFO] року її чоловік помер. Після його смерті вона успадкувала його частину будинку, їх сини відмовилися від спадщини. Оскільки вона позбавлена можливості провести реєстрацію будинку, тому просить позов задовольнити. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з"явилася, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача - голова Неліпинської сільської ради Мадяр В.В. в судове засідання не з"явився, подавши суду заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник Свалявського районного управління юстиції в судове засідання не з"явився, будучи належним чином повідомленим про час і місце судового засідання. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно паспорту на забудову земельної ділянки в населеному пункті Української РСР забудовникам [PERSON] та [PERSON] виділено земельну ділянку під забудову в [ADDRESS], забудова ділянки дозволена виконкомом районної ради народних депутатів від 08.08.1990 року за № 146. В подальшому КУП "Свалявське районне бюро технічної інвентаризації" було виготовлено технічний паспорт на будинок в [ADDRESS] на ім"я [PERSON] та [PERSON] Також судом встановлено, що [PERSON], який помер [INFO] року, що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 20.12.2011 року виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради Свалявського району є чоловіком позивачки, що стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданим 20.11.1977 року Неліпинською сільською радою Свалявського району. [PERSON] та [PERSON], які є синами позивачки відмовилися від спадкового майна після смерті батька [PERSON] на користь позивачки, що стверджується їх заявами. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Так, 5 серпня 1992 року було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в аксплуатацію закінчених будівництвом об»єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року"). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів"). Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства Юстиції України № 19-32/319, від 21 лютого 2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Відповідно до додатку 3 "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно" рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. На підставі ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав, зокрема, на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на таке майно, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав та нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно зі ст. 3 цього Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Оскільки позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право щодо державної реєстрації права власності на будинок [ADDRESS], тому позов підлягає до задовлення.

Outcome: approved