Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, уточненим під час розгляду справи в суді, до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та Володимир-Волинської міської ради, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління Держземагенства у Володимир-Волинському районі про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку та рішення міської ради. В позовній заяві покликається на ту обставину, що їм, [PERSON], [PERSON]та [PERSON], на праві спільної сумісної власності належала квартира [ADDRESS], що стверджується свідоцтвом про право власності від 02.03.2007р., договором про поділ квартири, що є спільною сумісною власністю від 02.10.2008р., витягом про реєстрацію права власності на нерухоме мано від 06.10.2008р. №20479674. Дана квартира знаходиться на земельній ділянці площею 591 кв.м., за цією ж адресою, яка згідно з рішенням п'ятого скликання Володимир-Волинської міської ради від 19.11.2008 р. №29/22 була безоплатно передана їм у спільну сумісну власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Державний акт на право власності на земельну ділянку від 23.08.2008р. видано на її ім"я, де співвласниками відповідно записані [PERSON] та [PERSON] Вона, [PERSON] (дівоче прізвище [PERSON]) перебувала з відповідачем [PERSON] у зареєстрованому шлюбі, який було розірвано 08.07.2011 року. За період перебування у шлюбі з відповідачем вона та її бабуся [PERSON] подарували [PERSON] по 1/3 частки квартири кожна за вище вказаною адресою. Однак після розірвання шлюбу і після створення нової сім'ї, останній, розуміючи, що не має морального права на частку у зазначеній квартирі, 07.10.2011р. подарував належних йому 2/3 частки у квартирі [ADDRESS] їй, [PERSON] У січні 2014 року вона зверталась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, оскільки останній не бажав добровільно знятись з реєстрації. Під час збирання необхідних документів для підготовки зазначеного позову вона виявила Державний Акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 21.04.2011 р., оформлений на ім'я відповідача [PERSON], де співвласником уже був зазначений лише [PERSON] Вважає Державні Акти на право власності на землю від 23.12.2008 р. та від 21.04.2011 р. серії [NUMBER]. недійсними та таким, що підлягають скасуванню з наступних підстав. Акт на право власності на землю [NUMBER] від 23.08.2008р., виданий на підставі рішення Володимир-Волинської міської ради від 19.11.2008р. №29/22. З зазначеного рішення вбачається, що земельна ділянка площею 591 кв.м. по [ADDRESS] надана їй, [PERSON], а також [PERSON] та [PERSON] для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, який знаходиться за цією ж адресою. 10.10.2008р. вона з бабусею [PERSON] подарували [PERSON] по 1/3 частки квартири кожна за вище вказаною адресою. Таким чином, на момент винесення міською радою рішення про безоплатну передачу нам у власність земельної ділянки, зокрема їй та [PERSON], вони вже не були власниками будинку, який розташований на цій земельній ділянці. Оскільки спірна земельна ділянка є цільового призначення, а підставою отримання такої землі є правоволодіння нерухомістю, яка на ній розміщена, вважає Акт на право власності на землю від 23.08.2008р., виданий на її ім"я та ім"я співвласників [PERSON], [PERSON] недійсним та таким, що підлягає скасуванню. Як вбачається з Акту серії [NUMBER] від 21.04.2011р., він виданий на підставі рішення Володимир-Волинської міської ради від 02.02.2011р. №5/24. Крім відповідача [PERSON] співвласником земельної ділянки в Акті записаний [PERSON] Акт про право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 23.08.2008 року, виданий на її ім"я та на ім"я [PERSON], [PERSON], підтверджує їхнє право власності на спірну земельну ділянку. Таким чином, рішення Володимир-Волинської міської ради від 02.02.2011 року №5/24, на підставі якого виданий Акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], є незаконним та таким, що порушило її права, оскільки міська рада не може розпоряджатись землями, що знаходяться у приватній власності. Вважає, що на сьогоднішній день відповідач [PERSON] не має жодного юридичного та фактичного відношення до [ADDRESS], який розташований на спірній земельній ділянці, за цією ж адресою. Останній, 07.10.2011р. подарував їй, [PERSON], 2/3 належних йому частки квартири. Тобто на сьогодні [PERSON] належить 1/3 частки, а їй, [PERSON], 2/3 частки у вищевказаній квартирі. Просить визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 23.12.2008 р., виданий на ім"я [PERSON] на підставі Рішення Володимир-Волинської міської ради від 19.11.2008р. № 29/22 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010807900477, а також визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий на ім"я [PERSON] на підставі Рішення Володимир-Волинської міської ради від 02.02.2011 року №5/24 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №071020001000025. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити з підстав, вказаних в позовній заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] подали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності. Не заперечують проти задоволення даного позову. Представник відповідача Володимир-Волинської міської ради [PERSON] у судовому засіданні позов визнала повністю, не заперечує проти його задоволення. Представник третьої особи на стороні відповідача Управління Держземагенства у Володимир-Волинському районі [PERSON] у судовому засіданні не заперечував проти задоволення даного позову.. Заслухавши пояснення представника позивача, представників відповідача та третьої особи, перевіривши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власностіна житло від 02.03.2007 року, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Згідно Договору про поділ квартири, що є спільною сумісною власністю, від 02.10.2008 р. частки квартири [ADDRESS] є рівними, і [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належить по 1/3 частці кожному. Як вбачається з Свідоцтва про право власності, у ньому зроблена відмітка про те, що [PERSON] ([PERSON].) [PERSON] подарували [PERSON] по 1/3 частки даної квартири (відмітка нотаріуса про посвідчений договір дарування 2/3 частки квартири від 10.10.2008р. у свідоцтві про право власності на житло від 02.03.2007р.) З копії свідоцтва про розірвання шлюбу вбачається, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано 08.07.2011 року. З копії свідоцтва про шлюб вбачається, що між [PERSON] та [PERSON] зареєстровано шлюб 08.06.2012 року. Згідно Договору дарування частини квартири від 07.10.2011 року [PERSON] подарував [PERSON] 2/3 частки квартири [ADDRESS]. З копії Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 21.04.2011 р. вбачається, що він оформлений на ім'я відповідачів [PERSON] та [PERSON] З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від [NUMBER] від 23.08.2008р., виданого на підставі рішення Володимир-Волинської міської ради від 19.11.2008р. №29/22 вбачається, що земельна ділянка площею 591 кв.м. по [ADDRESS] належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON] З копії рішення Володимир-Волинської міської ради від 19.11.2008р. №29/22 вбачається, що земельна ділянка площею 591 кв.м. по [ADDRESS] належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] З витягу з рішення Володимир-Волинської міської ради Волинської області від 02.02.2011 року № 5/24 вбачається, що до рішення міської ради від 19.11.2008 року № 29/22 "Про безоплатну передачу земельних ділянок у власність громадянам" в п.п. 53, п.1 внесено зміни, а саме слова: " [PERSON], [PERSON]." замінено на "[PERSON] - ізв"язку із даруванням частини житлового будинку". З копії рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 17.02.2014 року вбачається, що [PERSON] визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] Відповідно до ч.І.ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Як вбачається з Акту серії [NUMBER] від 21.04.2011, він виданий на підставі рішення Володимир-Волинської міської ради від 02.02.2011р. №5/24. Крім відповідача [PERSON], співвласником земельної ділянки в Акті вказаний [PERSON] Відповідно до ч.І ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Згідно ч.4 ст.116 ЗК України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання. З ч. 5 ст. 116 ЗК України вбачається, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, проводиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим кодексом. Відповідно до ч.І ст.121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності. Згідно ч.2 ст.158 ЗК України "Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян". Згідно ч.2 ст.152 ЗК України "Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків". Згідно пп. б), г), д) ч.З ст.152 ЗК України "Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав ...; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів". В свою чергу, згідно пп. З, 4, 5, 10 ч.2 ст.16 ЦК України "Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб". Відповідно до ч.І ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповіно до п.4 ч.І ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Згідно п.1 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 р. суди мають захищати права всіх суб'єктів права власності на землю та на господарювання на ній при вирішенні земельних спорів. Згідно п.2 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 р. "За загальним правилом розмежування компетенції судів з розгляду земельних та пов'язаних із земельними відносинами майнових спорів відбувається залежно від суб'єктного складу їх учасників. Ті земельні та пов'язані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус суб'єкта підприємницької діяльності, розглядаються господарськими судами, а всі інші - в порядку цивільного судочинства". Згідно п.11 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 р. "Розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність". Відповідно до п. ґ18 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 р. "Вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2010р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК :" Акт про право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 23.08.2008 року, виданий на ім"я [PERSON] та на [PERSON], [PERSON], підтверджує їхнє право власності на спірну земельну ділянку. Таким чином рішення Володимир-Волинської міської ради від 02.02.2011 року №5/24, на підставі якого виданий Акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], є незаконним та таким що порушило права позивачки, оскільки міська рада не вправі розпоряджатись землями, що знаходяться у приватній власності. Отже, за таких обставин позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved