Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-25 00:00:00

позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], Комунального підприємтсва "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" за участю третіх осіб [PERSON], [PERSON], Служби у справах дітей Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації про визначення порядку користування житловим приміщенням, зобов"язання вчинити певні дії. Свої вимоги мотивувала тим, що згідно п. 8 розпорядження № 1095 від 18 серпня 2006 року «Про зміну договорів найму жилих приміщень» виданого Дніпровською районною в м. Києві державною адміністрацією, надано дозвіл ЖРЕО № 415 змінити договір найму квартири та укласти з [PERSON], складом сім»ї з п'яти осіб, у зв'язку зі смертю квартиронаймача [PERSON], на ім'я якого було видано ордер на житлове приміщення № 029624. У спірній квартирі зареєстровані позивач, її малолітній син [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Просила визначити порядок користування житловою квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] житловою площею 50,20 кв.м. Виділити [PERSON] та [PERSON] в користування житлову кімнату площею 17,9 кв.м. та балкон. Виділити [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в спільне користування житлові кімнати площею 9,1 кв.м., 12,2 кв.м., 12,0 кв.м. та лоджію. Залишити у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] інші приміщення: кухню площею 7,62 кв.м., вбиральню площею 1,4 кв.м., ванну кімнату площею 2,9 кв.м., коридор площею 13,6. Зобов'язати комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» змінити особовий рахунок по квартирі № 792, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Під час розгляду справи позивач уточнила позовні вимоги та звернулася з позовною заявою до [PERSON], Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва", [PERSON], [PERSON] за участю третьої особи Служби у справах дітей Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації та просила визначити порядок користування житловою квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] загальною площею 79,8 кв.м, житловою площею 49,9 кв.м. Виділити [PERSON] та [PERSON] в користування житлову кімнату площею 17,8 кв.м. та балкон площею 1,0 кв.м. Виділити [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в спільне користування житлові кімнати площею 9,0 кв.м., 11,6 кв.м., 11,5 кв.м. та лоджію площею 3,0 кв.м.. Залишити у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] інші приміщення: кухню площею 11,0 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,4 кв.м., коридор площею 9,7 кв.м., вбиральню площею 1,4 кв.м., ванну кімнату площею 2,7 кв. 2, коридор площею 12,1 кв.м. Зобов'язати комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» змінити особовий рахунок по квартирі № 792, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з"явилася, хоча повідомлена про час та місце розгляду справи. Представництво інтересів здійснював [PERSON] Представник позивача в судове засідання не з"явився, хоча повідомлений про час та місце розгляду справи. До суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі та представник відповідача Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" в судове засідання не з"явилися, хоча повідомлені про час та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомили. Представник третьої особи Служби у справах дітей Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації в судове засідання не з"явився, хоча повідомлений про час та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив. За згодою позивача суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідив в судовому засіданні матеріали справи, суд встановив наступні обставини справи. Згідно витягу з розпорядження № 1095 від 18 серпня 2006 року «Про зміну договорів найму жилих приміщень», виданого Дніпровською районною в м. Києві державною адміністрацією надано дозвіл ЖРЕО № 415 змінити договір найму квартири та укласти з [PERSON], складом сім»ї з п'яти осіб, у зв'язку зі смертю квартиронаймача [PERSON] (а.с.5-5 зв.). Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно довідки Комунального концерну «Центру комунального сервісу» в квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 6). Згідно п. 30 додатку до Розпорядження Київського міського голови № 125/1 від 19 лютого 2016 року «Про перейменування бульвару, вулиць, площі та провулків у місті Києві» перейменовано, зокрема, [ADDRESS] 23 січня 2015 року позивач зареєструвала шлюб з [PERSON] (а.с.4). Від шлюбу мають малолітню дитину - сина [PERSON], [INFO] (а.с.4-4зв.). Згідно ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Частиною 4 ст. 9 ЖК України передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 104 Житлового кодексу України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Позивач просила про визначення порядку користування квартирою. Згідно технічного паспорту квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] складається з чотирьох кімнат загальною площею 79,8 кв.м, житловою площею 49,9 кв.м.: першої кімнати площею 17,8 кв.м, другої кімнати площею 9,0 кв.м, третьої кімнати площею 11,6 кв.м., четвертої кімнати площею 11,5 кв.м., кухні площею 9,7 кв.м., вбиральні площею 1,4 кв.м., ванної кімнати площею 2,7 кв.м., коридору площею 12,1 кв.м., лоджії площею 1,0 кв.м., лоджії площею 3,0 кв.м. (а.с.46-47). Сторонам належить право користування по 1/5 частині на спірну квартиру. З урахуванням розміру частин у праві користування на спірну квартиру сторонам належить право користування житловою площею по 9,98 кв.м. Оскільки позивач просить виділити їй в користування балкон, а відповідачам лоджію, які примикають до кімнат, які позивач просить виділити в користування позивачу та відповідачам, відповідно до положень ст. 187 ЦК України є їх складовими частинами, тому суд з урахуванням розміру житлової площі - 49,9 кв.м., рівності часток у праві користування на спірну квартиру, запропонованого варіанту користування вимоги про визначення порядку користування приходить висновку про задоволення позовних вимог в частині визначення порядку користування квартирою в повному обсязі: визначити порядок користування житловою квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] загальною площею 79,8 кв.м, житловою площею 49,9 кв.м.: виділити [PERSON] та [PERSON] в користування житлову кімнату площею 17,8 кв.м. та балкон площею 1,0 кв.м; виділити [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у спільне користування житлові кімнати площею 9,0 кв.м., 11,6 кв.м., 11,5 кв.м. та лоджію площею 3,0 кв.м.. Залишити у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] інші приміщення: кухню площею 11,0 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,4 кв.м., коридор площею 9,7 кв.м., вбиральню площею 1,4 кв.м., ванну кімнату площею 2,7 кв. 2, коридор площею 12,1 кв.м. Щодо позовних вимог про розподіл особового рахунку слід зазначити таке. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Статтею 360 ЦК України встановлено що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст.20 ч.3 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Також, нормою ст.21 ч.2 п.3 того ж Закону визначено обов'язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Статтею 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку. Із норми ч.4 вказаної статті слідує, що процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. Виходячи з вказаних положень, заявлення вимог про розподіл особових рахунків є передчасним і безпідставним, так як в суді не встановлено, що позивачем вносився б проект договору та виконувалася б процедура погодження його умов, в тому числі й щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг та його оплату, відповідно до часток у праві спільної часткової власності на квартиру. З урахуванням викладеного позовні вимоги в частині розподілу особового рахунку задоволенню не підлягають. При поданні заяви заявником сплачено судовий збір в сумі 1102 грн. 40 коп. відповідно до Закону України "Про судовий збір". Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Згідно п.36 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 10 від 17 жовтня 2014 року "Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» якщо вимогу пропорційності розподілу судових витрат при частковому задоволенні позову точно визначити неможливо (наприклад, при частковому задоволенні позову немайнового характеру), то судові витрати розподіляються між сторонами порівну. З урахуванням викладеного з відповідачів на користь [PERSON] підлягає стягненню судовий збір у розмірі по 220 грн. 48 коп. з кожного.

Outcome: partial