Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

До Ульяновського районного суду з заявою про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно звернулась [PERSON], яка в заяві зазначила , що нею було самочинно збудовано магазин, який розташований в м. Ульяновка Кіровоградської області по вул. Леніна №27ж. В 2015 році вона звернулася до Ульяновської міської ради з метою узаконення збудованого мною магазину, однак їй було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду. Вона вважає, що зазначене вище самочинне будівництво нею здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, зокрема, за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 3,3, ч. 5 ст. 376 ЦК України). Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв'язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. Просить визнати за нею, [PERSON] право власності на самочинно збудований магазин (літера «А»), який розташований в м. Ульяновка Кіровоградської області по вул. Леніна №27ж площею 25,70 квадратних метри. Позивака в судове засідання не з"явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.Представники Ульяновської міської ради ат УМП "Комунальник" \~в судове засідання не з"явилися, надали суду заяви, в яких прохають розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав . При виготовленні технічного паспорту на не житлову будівлю встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу \~а саме: \~\~літ. «А», \~по вул. Леніна №27ж м. Ульяновка .Згідно висновку про відповідність державним будівельним нормам самочинно збудованих будівель \~\~їх рекомендовано узаконити. У відповідності до Договору оренди земельної ділянки \~цільове призначення даної земельної ділянки \~є будівництво та обслуговування будівель торгівлі. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до статті 26 Закону " Про основи містобудування" спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства .\~У відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України \~від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства ,суб'єктом \~\~права \~власності \~визнається \~саме \~фізична особа, \~яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає \~на \~правовий \~режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, \~нерухоме \~майно \~має \~реєструватися за фізичною особою.

Outcome: approved