Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-10 00:00:00

Позивачка звернулась з вказаним позовом зазначаючи, що 03.06.1991 її матір [PERSON] подарувала їй будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та який належав їй на підставі запису в погосподарській книзі Станівської сільської ради Тростянецького району № 70. Договір дарування було посвідчено секретарем Станівської сільської ради, із внесенням відповідних змін до погосподарської книги щодо інформації про власника будинку. 23.12.2001 Станівською сільською радою на ім'я позивачки видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2402 га, що розташована в [ADDRESS], та яка передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. На даний час позивачка бажає продати свою садибу, але через помилку в написані її прізвища та відсутності точної адреси домоволодіння у договорі дарування нотаріуси відмовляються посвідчувати договір про відчуження її нерухомого майна та вимагають встановлення її права власності на житловий будинок. У зв'язку з цим, позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок та господарські споруди: літню кухню-сарай "Б", погріб "п/г", сарай "В", що розташовані під [ADDRESS]. Позивачка в судове засідання не з'явилась, подала суду заяву про розгляд справи без її участі та наполягала на задоволенні позовних вимог. Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд дослідивши матеріали справи, мотивуючи рішення, зазначає про наступне. Матеріалами справи встановлено, що 03.06.1991 між позивачкою - [PERSON] та її матір'ю [PERSON] було укладено договір дарування будинку та господарських споруд, що знаходяться в [ADDRESS], за умовами якого позивачка отримала у власність зазначене нерухоме майно. Вказана обставина підтверджується копією договору дарування від 03.06.1991 посвідченого секретарем виконавчого комітету Станівської сільської ради Тростянецького району Сумської області, а також витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб, щодо підтвердження дошлюбного прізвища (а.с.6, 16, 17) Як вбачається з довідки ТОВ «БТІЕ» від 18.11.2013 державна реєстрація вказаного домоволодіння не проводилась.(а.с.7) На даний час позивачка бажає продати домоволодіння, у зв'язку із цим для реєстрації своїх прав на домоволодіння вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно, проте у державній реєстрації прав їй було відмовлено, про що свідчить рішення № 9813383 від 10.01.2014. Відмовляючи позивачці у державній реєстрації прав на будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], державний реєстратор зазначив, що на підставі поданих позивачкою документів не можливо встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують,а саме - в договорі дарування не зазначена точна адреса розташування об'єкта нерухомого майна (вулиця та номер будинку), житлова площа будинку в договорі дарування ( 62 кв.м) не відповідає як загальній площі (53,9 кв.м.) так і житловій площі ( 27,3 кв.м ), що зазначені в технічному паспорті на об'єкт. Розглядаючи позовну вимогу позивачки щодо визнання за нею права власності на на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: [ADDRESS] суд виходить із наступного. Про належність позивачці на праві власності зазначеного нерухомого майна крім договору дарування також свідчить довідка видана Виконавчим комітетом Станівської сільської ради Тростянецького району Сумської області №304 від 13.12.2013, відповідно до якої згідно з записом в погосподарській книзі Станівської сільської ради, Тростянецького району, Сумської області за № 70 за 1991-1995 роки, господарство (житловий будинок з господарськими спорудами, земельна ділянка), яке знаходиться в [ADDRESS] значився за гр. [PERSON] до 03.06.1991 р. Прізвище, ім'я, по батькові власника цього господарства було змінено на [PERSON], згідно договору - дарування від 03.06.1991 року, укладеного у виконкомі Станівської сільської ради 03.06.1991 року та зареєстрованого за № 97. Також, 26.12.2001 року Станівською сільською радою позивачці було видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2402 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS].(а.с.14) Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду по [ADDRESS] на зазначеній земельній ділянці розташовані житловий будинок, літня кухня - сарай, та погріб, що узгоджується із об'єктами зазначеними в договорі дарування від 03.06.1991. Відповідно 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин, враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позивні вимоги позивачки підлягають задоволенню, так як вона набула право власності на спірне нерухоме майно на законних підставах, отримавши його в дар від своєї матері. На підставі викладеного,

Outcome: approved