Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва звернулось до суду з позовом в якому просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги від 22.07.2010 р. № 302 та стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 8164,52 грн. і судові витрати. Заява мотивована тим, що позивач виконував до 31.12.2013 року функції з утримання будинку і прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги. Відповідачі є наймачами квартири за адресою [ADDRESS]. Заборгованість з 01.01.2010 року станом на 01.02.2012 року складає загальну суму 8164,52 грн. На неодноразові бесіди з працівниками ЖРЕО № 404 на предмет повної оплати заборгованості відповідачі не реагували, умови договору про реструктуризацію заборгованості не дотримувалися. В судове засідання представник позивача не з'явився, подав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, у заяві вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, згідно вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України, за зазначеною позивачем адресою місця проживання, за якою [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у встановленому законом порядку, про причини неявки [PERSON] не повідомив, відповідачка [PERSON] суду подала заяву з проханням розглянути справу без її участі, в заві вказала, що позов визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Ордер № 5506 на право вселення у квартиру [ADDRESS] був виданий 20.05.1989 р. Управлінням по обліку і розподілу житлової площі виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів на ім»я [PERSON] та її сина [PERSON] (а.с. 8). Згідно довідки по формі № 3, виданої ЖРЕО № 404 від 22.03.2012 року, у вказаній квартирі зареєстровані відповідачі по справі [PERSON], [PERSON] та малолітня дитина [PERSON], [INFO]; будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ЖРЕО № 404, квартира комунальна, житло відповідачів неприватизоване (а.с. 7). Отже, відповідачі є наймачами квартири [ADDRESS]. З позовної заяви та доданих до неї документів убачається, що сума заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам по зазначеному житловому приміщенні станом на 01.02.2012 р. становить 8164 грн. 52 коп., що підтверджується розрахунками заборгованості наданими позивачем. Між позивачем та відповідачем [PERSON]. 22.07.2010 року був укладений договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 302, відповідно до умов якого останній зобов'язався сплатити наявну заборгованість, яка станом на 01.07.2010 р. становила у розмірі 3473 грн. 75 коп. шляхом щомісячної сплати на протязі 5 років, а саме кожного місяця сплачувати обумовлену договором суму в рахунок погашення боргу та поточні платежі строком до 31.06.2015 року (а.с. 11). Проте, як убачається із розрахунків заборгованості, відповідач [PERSON] взяті на себе зобов»язання за укладеним договором не виконує. Відповідно ст. 629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами, а, згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). Відповідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Отже, на підставі викладеного вище, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 22 липня 2010 року, укладеного між позивчаем та [PERSON] Відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов"язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов"язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім"ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов"язаннями, що випливають із зазначеного договору. Якщо особи перестали бути членами сім"ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов"язки, як наймач і члени його сім"ї. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Додержання вимог вказаних Правил при користуванні квартирами громадського житлового фонду та їх утриманні зобов"язує ст. 179 ЖК України. Як зазначено вище, згідно довідок та розрахунків заборгованості, заборгованість відповідачів по квартирній платі та комунальним послугам за період часу з 01.01.2010 р. станом на 01.02.2012 р. складає загальну суму 8164 грн. 52 коп., що підтверджується матеріалами справи та розрахунками заборгованості. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України у строки, встановлені умовами договору або нормами цивільного законодавства. За вищевикладених обставин, заявлені вимоги підлягають задоволенню, так як знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, тому з відповідачів на користь позивача також підлягає стяненню в солідарному порядку сума заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги станом на 01.02.2012 р. у розмірі 8164 грн. 52 коп. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір по 121 грн. 80 коп. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved