Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом, в подальшому уточнивши позовні вимоги до [PERSON] , Приморської районної адміністрації Одеської міської Ради про визнання ордеру недійсним, позбавлення права користування житловою кімнатою та визнання права користування житловою кімнатою, площею 25, 23кв.м. , що розташована у [ADDRESS]. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони знаходяться в списках осіб, потребуючих покращення житлових умов при Приморській районній адміністрації Одеської міської ради та мають право на першочергове одержання житла. Однак, Приморською райадміністрацією Одеської міської ради, після звільнення кімнати квартиру площею 25.23 кв.м., було видано ордер [PERSON] Позивачі вважають, що Приморською райадміністрацією Одеської міської ради таким чином порушено їх право на розширення житлової площі та порушуються їх інтереси та охоронювані законом права, що й стало приводом для їх звернення до суду із відповідною вимогою про визнання недійсним ордеру № 1955 року, виданого Приморсьською райадміністрацією Одеської міської ради на ім"я [PERSON] Також позивачі зазначають, що вони усім складом родини мешкають у кімнаті, площею 22.16 кв.м., житловою 13, 68 кв.м. За таких умов, житлова площа квартири не відповідає нормам ст.47 Житлового Кодексу України, яка визначає розмір житлової площі на одну особу - в розмірі 13, 65 кв.м., вона та її родина потребує покращення житлових умов, згідно із ст.34 ЖК України. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд позов задовольнити. [PERSON] надав до суду заяву, у якій просив справу розглядати за його відсутності, позов просить задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином, причини неявки не повідомили. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, вважає позов обґрунтованим, доведений та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Статтею 47 Конституції України гарантується кожному громадянину України право на житло. Відповідно до ст. 59 ЖК України, ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючи дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Судом встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] знаходяться в списках осіб, потребуючих покращення житлових умов при Приморській районній адміністрації Одеської міської ради. У відповідності з рішенням виконкому Жовтневої райради народних депутатів № 698 від 20 травня 1985року будинок [ADDRESS] числиться в списках, як такий, що потребує покращення, в зв"язку з чим сім"я позивачів має право на першочергове отримання житла. Крім того, як вбачається з довідки - виписки з домової книги про склад сім"ї та прописку від 17 листопада 2011 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровано та проживають троє осіб - [PERSON], [PERSON], [PERSON] В комунальній квартирі [ADDRESS] в 1999 році звільнилась кімната площею 25, 23 кв.м. Під час звернення позивачів з заявою в КП ЖСК «Порто - Франуівський» та Приморську районну адміністрацію про приєднання до них звільненого житла, їм стало відомо, що розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 1200 від 28.10.2010 року [PERSON] видано ордер №1955 серії ПР від 04 листопада 2010 року на кімнату площею 25, 23 кв.м. в квартирі загального заселення [ADDRESS] Відповідно до ст. 50 ЖК України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим і санітарним нормам. Як передбачено ст. 54 ЖК України, ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов, надається йому. Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи декілька кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Таким чином, враховуючи вищенаведене, на підставі постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", суд вважає за доцільне визнати недійсним ордер №1955 серії ПР, виданий Приморською районною адміністрацією Одеського міськвиконкому на ім"я [PERSON] від 04 листопада 2010 року. Таким чином, судом не встановлено правових перешкод щодо визнання можливості законно претендувати позивачці на звільнену кімнату у квартирі [ADDRESS] площею 25, 23 кв.м. в порядку ст.54 ЖК України.

Outcome: approved