Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Лукашівської сільської ради Чорнобаївського району (третя особа [PERSON]) про визнання незаконними та скасування рішень Лукашівської сільської ради Чорнобаївського району №12-12/V від 19 червня 2007 року, п.44 рішення №9-22 від 28 лютого 1997 року, п.219 рішення №29-1/V від 08 жовтня 2009 року, посилаючись на те, що на підставі п.44 рішення Лукашівської сільської ради №9-22 від 28 лютого 1997 року [PERSON] передано у приватну власність безоплатно земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,42 га. На підставі п.219 рішення Лукашівської сільської ради №29-1/У від 08 жовтня 2009 року уточнено площу земельної ділянки [PERSON] з 0,42 га до 0,3468 га та проведено зміну цільового призначення з особистого підсобного господарства та особисте селянське господарство. На підставі рішення Лукашівської сільської ради №12-12/У від 19 червня 2007 року погоджено передати [PERSON] земельну ділянку і надати дозвіл на виготовлення технічної документації по передачі земельної ділянки у приватну власність для ведення особистого селянського господарства розміром 0,5254 га. Вважаючи, що розміри суміжних земельних ділянок ([PERSON] та [PERSON].), а також їхнє розташування на місцевості не відповідають дійсності, межа між земельними ділянками проходить по господарських будівлях [PERSON], позивач звертався до суду за захистом порушених прав. За рішенням Чорнобаївського районного суду вд 16 червня 2014 року вищевказані рішення Лукашівської сільської ради, державні акти, які були видані сторонам на їх підставі, та їх державна реєстрація були скасовані. Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 18 грудня 2014 року рішення Чорнобаївського районого суду від 16 червня2014 року було скасовано частково та відмовлено в позові в частині скасування рішень Лукашівської сільської ради в зв"язку з тим, що Лукашівська сільська рада не була залучена до участі в справі як відповідач. Мотивуючи тим, що рішення Лукашівської сільської ради Чорнобаївського району №12-12/V від 19 червня 2007 року, п.44 рішення №9-22 від 28 лютого 1997 року, п.219 рішення №29-1/V від 08 жовтня 2009 року порушують його законні права та інтереси як власника земельної ділянки, так як вони винесені на підставі помилок, які були допущені при виготовленні технічної документації від 14 серпня 2007 року, позивач просить визнати їх незаконними та скасувати. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав заявлені вимоги на підставах, викладених в позові, та просив задоволити повністю. Представник відповідача - Лукашівської сільської ради - Зінченко О.М. позов визнав та пояснив, що при обмірах земельних ділянок була допущена помилка, тому рішення сільської ради не відповідає дійсності і є помилковим. Представник третьої особи [PERSON] позов не визнав та пояснив, що позивач вже звертався до суду з аналогічним позовом і в задоволенні позову в цій частні було відмовлено; в рзі відновлення порушених права позивача збільшення його земельної ділянки буде проведено за рахунок зменшення земельної ділянки третьої особи; в матеріалах справи відсутні належні докази права влсності позивача на будинок і господарські споруди. Крім цього, вважає, що позивачем пропущено строк позовної давності за даним спором, який, на його думку, мав початися з часу ухвалення сільською радою рішення про передачу земельної ділянки позивачу, тобто з 20 червня 2007 року. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, встановив такі обставини справи та визначив відповідно до них правовідносини. Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,5254 га по [ADDRESS] відповідно до державного акта на право власності на землю серії ЯЕ №143633 від 02 серпня 2007 року, виданого на підставі рішення Лукашівської сільської ради Чорнобаївського району Черкаської області 12-12/У від 19.06.2007 року (а.с.12). Власником сусідньої земельної ділянки по [ADDRESS] є [PERSON], якій на підставі рішення Лукашівської сільської ради від 08 жовтня 2009 року виданий державний акт про право приватної власності на землю серії ЯИ №541541 (а.с.13). Згідно з технічною документацією із землеустрою, складеною приватним підприємством "Землемір" по визначенню меж земельної ділянки та відповідних виконаних геодезичних робіт виявлено, що фактична площа ділянки не відповідає площі ділянки по державному акту, тобто була допущена помилка в попередніх обмірах (а.с.25-35). В пояснювальній записці технічної документації зазначено, що межа між земельними ділянками сторін проходить по середині кількох господарських будівель (літньої кухні та двох сараїв). Дані споруди побудовані ще в 70-х роках, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок від 28 серпня 2006 року, в яких дані споруди відмічені відповідними літерами В,Г,Д. (а.с.14-17). Правовідносини, які виникли між сторонами щодо захисту права власності на землю, регулюються главою3, главою 29 розділу 1 книги третьої Цивільного кодексу України, главою 23 розділу V Земельного кодексу України. Відповідно до п.7 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року, ст.15 ЦПК України земельні відносини, суб"єктами яких є фізичні чи юридичні особи, органи місцевого самоврядування, органи державної влади, а об"єктами - землі у межах території України, земельні ділянки та права на них, регулюються земельним і цивільним законодавством та розглядаються в порядку цивільного судочинства. Частиною 1 ст.21 ЦК України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. За приписом ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов"язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Державний акт на право власності на землю ЯЕ №143633 на ім"я [PERSON] виданий на підставі технічної документації, виготовленої землевпорядною організацією СПД ФО [PERSON] в 2007 році. В кадастровому плані земельної ділянки з експлуатації угідь, а також в акті погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі даної технічної документації, межа між земельними ділянками проходить на відстані від будівель позивача. При підписанні документів він не міг передбачити, що після виготовлення державного акту на землю межа буде проходити посередині господарських будівель і деяка їх частина буде знаходитись на території сусідньої земельної ділянки. Державний акт не відповідає технічній документації на дану земельну ділянку. Про невідповідність межі землекористування, зазначеної в державному акті ЯЕ №143633, її фактичному місцю розташуванню позивачу стало відомо 31.01.2014 року після отримання від приватного підприємства "Землемір" технічної документації із землеустрою. Помилки при обмірах земельних ділянок призвели до ухвалення Лукашівською сільською радою Чорнобаївського району незаконних рішень про передачу земельних ділянок [PERSON] та [PERSON], до видачі державних актів на право власності на земельні ділянки з невірним відображенням межі земельних ділянок. З цих підстав суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення. Заяву представника третьої особи про пропуск позивачем строку давності за даним спором суд вважає необгрунтованою, так як позивач дізнався про порушення свого права з часу виготовлення повторної технічної документації із землеустрою, тобто в січні 2014 року і позивач звернувся до судуза захистом порушеного права в межах строку позовної давності. Посилання представника третьої особи на ту обставину, що позивачем вже подавався позов до цього ж суду з такими самими вимогами, який розглянуто судом, та в задоволенні позовних вимог в цій частині відмовлено, суд також вважає необгрунтованими, так як Лукашівська сільська рада Чорнобаївського району в попередній справі відповідачем не являлась.

Outcome: approved