Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-22 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачів про поновлення строків позовної давності, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. В обґрунтування позову посилаються на те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.06.2008 року серії ЯД №544544 [PERSON] є власником земельної ділянки, що розташована в с.Іза вул. Воз'єднання б/н і дана земельна ділянка межує із земельною ділянкою відповідача [PERSON] . Відповідно до рішення 27 сесії 6 скликання Ізянської сільської ради від 24.05.2013 року позивачу [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність в с.Іза вул.Воз"єднання б/н для будівництва та обслуговування житлового будинку. Було виготовлено проект землеустрою, відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв'язку з накладкою земельної ділянки відповідача [PERSON] на 1,3327 %. Відповідачем [PERSON] фактично зайнято частину дороги загального користування та зайнято частину земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] встановлено огорожу. Діями відповідача [PERSON] зроблено перешкоди у доступі до земельних ділянок позивачів та порушено їхні права. З метою врегулювання даного спору позивачі звернулися до Ізянської сільської ради . Комісією було встановлено, що державний акт на право приватної власності на землю серії Р4 №063538 , виданий [PERSON] на земельну ділянку , яка знаходиться в с.Іза вул. Воз"єднання площею 0,1440 га виготовлений з порушеннями та не відповідає генеральному плану с.Іза та плану забудови вулиці Возз'єднання. Земельна ділянка продана [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 30 січня 2012 року відповідачу [PERSON] на 0,0154 га і перекриває дорогу загального користування (вул.Воз"єднання). Комісією було встановлено, що земельна ділянка в с.Іза вул. Воз"єднання, яку купив відповідач [PERSON] від громадянки [PERSON] на 0,0012 га захоплює земельну ділянку сусідки напроти [PERSON] Позивачі вважають, що державний акт на право власності на землю серії Р4 №063538 зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8361 від 03.12.2002 року виданий [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1440 га виданий з порушенням закону. Підставою для видачі даного державного акту було рішення виконкому Ізянської сільської ради №115 від 25.12.1997 року. Згідно відповіді начальника архівного відділу Хустської райдержадміністрації від 7.10.2014 року рішення щодо передачі громадянці [PERSON] відсутнє і таке не приймалося відносно [PERSON], даний державний акт про право власності на землю був виданий без відповідної правової підстави та є незаконним, що в свою чергу дає підстави зробити висновки, що договір купівлі-продажу від 30.01.2012 року укладений між [PERSON] та відповідачем [PERSON] є незаконним . Оскільки про дані обставини та наявність вище вказаних правовстановлюючих документів - державного акту на право власності на землю та договору купівлі-продажу від 30.01.2012 року позивачі дізналися з акту комісії Ізянської сільської ради від 24.10.2014 року, просять поновити строки позовної давності для звернення до суду із даним позовом . Позивачі просять суд поновити строки позовної давності для звернення до суду із даним позовом. Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р4 №063538 зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8362 від 03.12.2002 року виданого [PERSON] мешканці с. Іза вул.Вакарова 1 на земельну ділянку площею 0,1440 га. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована в с.Іза вул. Возз'єднання Хустського району Закарпатської області від 30 січня 2012 року укладений між [PERSON] та [PERSON] Усунути перешкоди у користуванні шляхом демонтажу огорожі встановленої відповідачем [PERSON] на дорозі загального користування по вулиці Воз"єднання в селі Іза Хустського району та зобов"язати [PERSON] звільнити частину зайнятої земельної ділянки площею 0,0012 га , яка належить громадянці [PERSON] і розташована в с.Іза вул. Воз"єднання Хустського району. 11.02.2015 року представник позивача [PERSON], позивачка [PERSON] подали суду заяву про збільшення позовних вимог в якій зазначили про те, що 07.11.2014 року комісією Ізянської сільської ради було складено акт згідно якого встановлено порушення меж земельної ділянки позивача [PERSON], а саме відповідачем [PERSON] загороджено частину земельної ділянки, яка належить позивачу [PERSON] площею 0,007 га Просять поновити строки позовної давності для звернення до суду із даним позовом. Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р4 №063538 зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8362 від 03.12.2002 року виданого [PERSON] мешканці с.Іза вул.Вакарова 1 на земельну ділянку площею 0,1440 га Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована в с.Іза вул. Возз'єднання Хустського району Закарпатської області від 30 січня 2012 року укладений між [PERSON] та [PERSON] Усунути перешкоди у користуванні шляхом демонтажу огорожі встановленої відповідачем [PERSON] на дорозі загального користування по вулиці Воз"єднання в селі Іза Хустського району та зобов"язати [PERSON] звільнити частину зайнятої земельної ділянки площею 0,0012 га , яка належить громадянці [PERSON] і розташована в с.Іза вул. Воз"єднання Хустського району. Усунути перешкоди у користуванні шляхом демонтажу огорожі встановленої відповідачем [PERSON] на частині земельної ділянки, що належить позивачу [PERSON] по вулиці Воз"єднання б/н в селі Іза Хустського району та зобов"язати [PERSON] звільнити частину зайнятої земельної ділянки площею 0,007 га, яка належить громадянину [PERSON] і розташована в с.Іза вул. Воз"єднання б/н Хустського району. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], позивачка [PERSON], представник позивачів [PERSON] збільшені позовні вимоги підтримали, просили їх задоволити. В судовому засіданні відповідач [PERSON], представник відповідача [PERSON] позов не визнали. Суду пояснили про те, що 30 січня 2012 року відповідач на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ним та попереднім власником [PERSON] посвідченого нотаріусом Хустського районного нотаріального округу придбав у власність земельну ділянку площею 0,1371 га, розташовану в с.Іза по вул.Воз»єднання, б/н Хустського району з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Попередньому власнику [PERSON] земельна ділянка належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р-4 №063538 виданого Ізянською сільською радою 3.12.2002 року на підставі рішення виконкому №115 від 25.12.1997 року. Для укладення договору купівлі-продажу продавцем отримано витяг з поземельної книги про земельну ділянку №ВТ-002020004662011 виданий міськрайонним управлінням Держкомзему в м.Хуст та Хустському районі 20.11.2011 року, чим стверджено право власника (продавця) на земельну ділянку та відсутність на неї обмежень та обтяжень. Відповідач як добросовісний набувач придбав земельну ділянку за розмірами та конфігурацією вказаною в державному акті продавця сплативши за землю значну суму коштів. Відповідачем [PERSON] придбано земельну ділянку в січні 2012 року, державний акт на цю земельну ділянку видано попередньому власнику в грудні 2002 року, позивач [PERSON] отримав правовстановлюючі документи в 2008 році на підставі рішення сесії Ізянської сільської ради від червня 2007 року, тому земельна ділянка відповідача не могла накладатися на його земельну ділянку, так як на день прийняття рішення про надання йому земельної ділянки в попереднього власника [PERSON] вже був державний акт на землю, який визначав межі землеволодіння. Тому межі земельної ділянки [PERSON] повинні бути прив»язані до земельної ділянки відповідача і якщо і існує накладка то по тій причині, що [PERSON] невірно встановлені межі. [PERSON] у 2013 році видано дозвіл на розробку проекту землеустрою, тобто правовстановлюючих документів вона немає, а при виготовленні такого проекту обов»язково повинно було бути враховано межі визначені державним актом [PERSON], так як сільська рада не мала повноважень щодо розпорядження земельною ділянкою чи її частиною по вул.Воз»єднання, так як з 2002 року ця земельна ділянка належить [PERSON] і не відносилася до земель сільської ради. Виходячи з терміну перебування земельної ділянки у власності [PERSON] з грудня 2002 року просить застосувати до виниклого спору строку позовної давності. Просили відмовити в задоволенні позову. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з»явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. В судовому засіданні представник третьої особи без самостійних вимог: Ізянської сільської ради [PERSON] позов визнає, відносно задоволення позову не заперечує. Суд ухвалив про розгляд справи у відсутності відповідача [PERSON] Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов слід задоволити частково з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 30 січня 2012 року відповідач на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ним та попереднім власником [PERSON] посвідченого нотаріусом Хустського районного нотаріального округу придбав у власність земельну ділянку площею 0,1371 га, розташовану в с.Іза по вул.Воз»єднання, б/н Хустського району з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Попередньому власнику [PERSON] земельна ділянка належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р-4 №063538 виданого Ізянською сільською радою 3.12.2002 року на підставі рішення виконкому №115 від 25.12.1997 року. Для укладення договору купівлі-продажу продавцем отримано витяг з поземельної книги про земельну ділянку №ВТ-002020004662011 виданий міськрайонним управлінням Держкомзему в м.Хуст та Хустському районі 20.11.2011 року, чим стверджено право власника ( продавця ) на земельну ділянку та відсутність на неї обмежень та обтяжень. Підставою для видачі даного державного акту було рішення виконкому Ізянської сільської ради №115 від 25.12.1997 року. Згідно відповіді начальника архівного відділу Хустської райдержадміністрації від 7.10.2014 року рішення щодо передачі громадянці [PERSON] відсутнє і таке не приймалося відносно [PERSON] Суд приходить до висновку про те, що державний акт про право власності на землю серії Р4 №063538 зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8361 від 03.12.2002 року [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1440 га виданий з порушенням закону без відповідної правової і підлягає скасуванню. Оскільки про дані обставини позивачі дізналися з акту комісії Ізянської сільської ради від 24.10.2014 року і просили поновити строки позовної давності для звернення до суду із даним позовом, суд вважає за можливе поновити строки позовної давності для звернення до суду із даним позовом. Відповідач [PERSON]Ю являється добросовісним набувачем так як ним придбано 30.01.2012 року земельну ділянку за розмірами 0,1371 га та конфігурацією вказаною в державному акті продавця, сплачено за землю значну суму коштів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ним та попереднім власником [PERSON] посвідченого нотаріусом Хустського районного нотаріального округу з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідач є добросовісний набувач земельної ділянки, має право власності саме на цю земельну ділянку, тому вимоги позивачів щодо визнання договору купівлі-продажу від 30.01.2012 року земельної ділянки за розмірами 0,1371 га укладеного між [PERSON] та [PERSON] є необґрунтованими. Не підлягає до задоволення і вимога позивачів усунути перешкоди у користуванні, так відповідач є власником земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ним та попереднім власником [PERSON]І придбав у власність земельну ділянку площею 0,1371 га, розташовану в с.Іза по вул.Воз»єднання, б/н Хустського району з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Для вирішення питання щодо влаштування дороги Ізянській сільській раді слід вирішити питання вилучення від [PERSON]Ю частки землі для потреб громади за його згодою чи без такої в судовому порядку з наступною компенсацією частки вилученої землі. За таких обставин, слід задоволити частково позов.

Outcome: dismissed