Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-23 00:00:00

Позивач 23.06.2014р. звернувся в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 24.04.2008р. між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", правонаступником усіх прав та обов»язків є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір №014/0002/81/87329 на суму 38400доларів США під 13,00% річних до 24.04.2028р.Позичальник зобов»язався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки частинами: шляхом здійснення щомісячних ануїтет них платежів відповідно до графіка погашення кредиту; а у разі прострочення грошового зобов»язання- сплатити пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. В забезпечення виконання зобов"язань за даним договором 25.04.2008р. між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено іпотечний договір, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в [ADDRESS] та земельна ділянка, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №2625885801:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в [ADDRESS]. В порушення умов кредитного договору відповідач [PERSON] свої зобов"язання припинив виконувати. Станом на 11.06.2014р. сума заборгованості у гривневому еквіваленті склала 1145759,98грн.( 98507,13доларів США). Просив в рахунок погашення зазначеної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: об»єкт незавершеного будівництва, що знаходиться в [ADDRESS] та земельна ділянка, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, шляхом продажу предмету іпотеки згідно договору купівлі-продажу, та стягнути з відповідачів в солідарному порядку судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з»явився, подав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позов підтримав і просив його задовольнити. Відповідачі, адреса проживання та реєстрації яких на даний час невідома, згідно адресної довідки, викликалися у судове засідання через оголошення в газеті «Галичина» №155-156(4908-4909) від 16.10.2014р., в судове засідання не з'явилися, від них не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що відповідач [PERSON] згідно кредитного договору №014/0002/81/87329 від 24.04.2008р. отримав у ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", правонаступником усіх прав та обов»язків якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», кредит у розмірі 38400доларів США під 13,00% річних до 24.04.2028р.(а.с.10-17). В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором 24.04.2008р. між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в [ADDRESS] та земельну ділянку, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №2625885801:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873814, виданого Старолисецькою сільською радою 21.08.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу.(а.с. 31-36). Відповідач [PERSON] свої зобов"язання по кредитному договору припинив виконувати. Станом на 11.06.2014р. утворилась заборгованість за кредитом у сумі 1145759,98грн.( 98507,13доларів США)., з яких: 446427,6грн.(38381,78доларів США)-заборгованість за кредитом, в тому числі прострочена заборгованість за кредитом-24332,55грн.(2092доларів США), 162920,51грн.(14007,15доларів США) заборгованість за відсотками, в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 158627,54грн.(13638,06доларівСША), 536411,81грн.(46118,20доларів США) пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків(а.с.6-9). Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За таких обставин, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 24.04.2008р. в розмірі 1145759,98грн. (98507,13доларів США) слід звернути стягнення на предмет іпотеки- нерухоме майно: об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в [ADDRESS] та земельну ділянку, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №2625885801:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873814, виданого Старолисецькою сільською радою 21.08.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу. Також стягнути з відповідачів в солідарному порядку в користь позивача судові витрати 3654грн. судового збору. На підставі наведеного, відповідно до ст. 526, 530, 611-612, 625, 1050 ЦК України, ст.ст. 11,33,38 Закону України „Про іпотеку",

Outcome: approved