Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-10 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Турист-9» про визнання незаконним рішення загальних зборів ОСББ «Турист - 9», оформленого у формі Протоколу №2 від 16 червня 2016 року про встановлення вартості послуг тарифів за 1 кв.м. загальної площі ОСББ «Турист-9», визнати незаконним рішення загальних зборів ОСББ «Турист-9», оформленого у формі Протоколу №3 від 14 січня 2017 року про встановлення вартості послуг тарифів за 1 кв.м. загальної площі ОСББ «Турист-9», визнати незаконним рішення загальних зборів ОСББ «Турист-9», оформленого у формі Протоколу №5 від 24 березня 2018 року про встановлення вартості послуг тарифів за 1 кв.м. загальної площі ОСББ «Турист-9», визнати незаконним рішення загальних зборів ОСББ «Турист-9», оформленого у формі Протоколу №7 від 26 січня 2019 року про встановлення вартості послуг тарифів за 1 кв.м. загальної площі ОСББ «Турист-9» Позивачка зазначає, що вказані рішення приймалися без фактичного голосування, про що свідчить відсутність особистих підписів. Крім цього, позивачка не була ознайомлена про дату, час та місце проведення загальних зборів, вона не брала участь у письмовому опитування протягом 15 днів з дати проведення зборів. Ухвалою від 26.03.2021 року у справі відкрито провадження та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивачка в судове засідання не з`явилась, надала свої повноваження представнику, який подав заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідач повідомлений про розгляд справи належним чином. Представник відповідача не направив відзиву на позовну заяву у строк, встановлений в ухвалі суду про відкриття провадження у справі, про причини своєї неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 16.06.2016 р. відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Турист-9", що підтверджується протоколом зборів №2. Головою правління було запропоновано порядок денний зборів «Звіт про виконану роботу із створення ОСБ. Різне» Згідно до затвердженого загальними зборами ОСББ «Турист-9» протоколу №2 від 16.06.2016 року встановлено Перелік №1 вартості послуг (тарифи) за 1 кв.м. загальної площі. 14.01.2017 р. відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Турист-9", що підтверджується протоколом зборів №3. Головою правління було запропоновано порядок денний зборів «Звіт роботи правління за звітний період з 01.07.2016 року по 31.12.2016 року» Згідно протоколу було обговорено кошторис на 2017 рік без змін розміру внесків на утримання будинку та придомової території і залишити в розмірі 2,00 грн. на м. 24.03.2018 р. відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Турист-9", що підтверджується протоколом зборів №5. Головою правління було запропоновано порядок денний зборів «Обговорення та затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3 грн. 50 коп. та кошторису поточних витрат на 2018 р.» Згідно протоколу було проведено голосування, «за» проголосувало 126 співвласників, «проти» - 1. Рішення прийнято. 26.01.2019 р. відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Турист-9", що підтверджується протоколом зборів №7. Головою правління було запропоновано порядок денний зборів «Затвердження кошторису ОСББ «Турист-9» на 2019 р. Затвердження заробітної плати голови правління. Затвердження нового складу правління» Згідно протоколу вирішено затвердити [PERSON] на 2019 рік , шляхом голосування: «за» проголосувало 214 співвласників, «проти» - 0. Згідно зі ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Згідно Статтею 10 Закону ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Згідно ст.10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Згідно ст.6 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Отже, беручи до уваги порушення оформлення протоколу, а саме відсутність особистих підписів кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти") та враховуючи, що позивачка не була належним чином повідомлена про дату та час проведення зборів, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved