Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-22 00:00:00

Переяслав-Хмельницьке КП «ВУЖКГ» просить стягнути солідарно з відповідачів на його користь заборгованість по квартирній платі та платі за обслуговування житла в розмірі 2945 грн. 12 коп., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачі тривалий час не сплачували вказаних платежів, в результаті чого утворилася заборгованість. В судовому засіданні представник позивача Алієва С.Н. позовні вимоги підтримала. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] заперечують проти задоволення позову, посилаючись на те, що договір про надання послуг позивач з жодним із співвласників квартири не укладав, квитанції про нарахування послуг від позивача з травня 2013 року вони не одержували, про обсяг послуг, які надаються позивачем по утриманню будинку їм не відомо. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], повідомлені про час і місце судового розгляду належним чином, до суду не з»явилися, заперечень проти позову не надіслали. З письмових доказів, які містяться в матеріалах справи встановлені такі обставини. Згідно з довідкою Переяслав-Хмельницького КП «ВУЖКГ» від 05.11.2014 р. № 2788 відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS]. Загальна площа зазначеної квартири становить 76,10 кв.м. Сторонами визнано, що договір про надання послуг відповідно до вимог закону України "Про житлово-комунальні послуги" між ними не укладено. Плата за утримання житла нараховується позивачем на підставі рішення виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради від 14.03.2013 р. № 05-38-У1 „Про затвердження тарифів на утримання будинків та прибудинкових територій". Згідно з доданим до рішення розрахунком тариф на утримання будинку та прибудинкової території, що знаходиться по [ADDRESS], становить 2,17 грн. за 1 кв.м. загальної площі. До розрахунку витрат на утримання будинку та прибудинкової території включені: прибирання прибудинкової території; витрати на техобслуговування внутрішньобудинкових мереж; витрати на дератизацію; витрати на обслуговування димовентканалів; поточний ремонт покрівлі; поточний ремонт столярних виробів; поточний ремонт дитячих і господарських майданчиків; витрати на освітлення місць загального користування; витрати з обслуговування систем диспетчеризації, з урахуванням рентабельності 8% і ПДВ 20%. Щомісячний розмір плати за утримання будинку становить 165,14 грн. (2,17х76,10). Наказом по КП «ВУЖКГ» від 03.05.2013 № 5 для обслуговування будинку, де проживають відповідачі, та прибудинкової території закріплено двірника та групу сантехніків. На двірників покладено обов»язок розносити в поштові скриньки квитанції про сплату підприємству комунальних послуг. Згідно з особовим рахунком № 3833-6Г відповідачі заборгували позивачеві за період з 01.05.2013 по 31.10.2014 включно - 2945,12 грн. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно зі ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов"язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов"язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов"язаннями, пов"язаними із спільним майном. Відповідно до п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. В ст. 179 ЖК України зазначено, що користування будинками /квартирами/ державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду і їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями передбачено, що власник житлових будинків зобов'язаний здійснювати своєчасне проведення їх ремонту; забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території. Власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Згідно зі ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до послуг з утримання будинків і прибудинкових територій відносяться: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо. Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральними органами виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Згідно зі ст. 20 зазначеного Закону споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. На підставі встановлених обставин та аналізу норм чинного законодавства суд дійшов до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з таких підстав. Судом встановлено, що за період з 01.05.2013 року по 31.10.2014. позивач фактично надавав відповідачам послуги з утримання будинків, які передбачені рішенням органу місцевого самоврядування. Відповідачі самі не виконували цих робіт та не укладали договору про їх надання з будь-яким іншим підприємством. В газеті «Переяславська Рада», яка є засобом масової інформації Переяслав-Хмельницької міської ради, за 12.04.2013 року, № 15 повідомлено про створення рішенням міської ради від 28.02.2013 року за № 06-37-У1 нового підприємства - Комунального підприємства «Виробниче управління житлово-комунального господарства», яка розпочне свою діяльність з 01.05.2013 року, та запропоновано мешканцям комунальних будинків з»явитися в ЖЕК для укладення договору. Не укладення позивачем з відповідачами договору про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прибудинкової території не звільняє відповідачів від обов»язку оплатити надані позивачем послуги. З відповідачів підлягають стягненню солідарно понесені позивачем судові витрати на сплату судового збору. На підставі ст.ст.322,360 ЦК України, ст.179 ЖК України, Законів України «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved