Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить зобов"язати Комунальне підприємство "Бердичівтеплоенерго" (м. Бердичів, вул. Шевченка, 23) провести розподіл рахунку з наданих послуг між [PERSON], [PERSON], [PERSON] з урахуванням встановленого порядку користування квартирою [ADDRESS] Позовні вимоги мотивує тим, що він та відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS]. Рішенням Бердичівського міськрайонного суду від 12.02.2015 року по справі № 274/6245/14-ц встановлено порядок користування квартирою за [ADDRESS] виділено [PERSON] житлову кімнату розміром 18,4 кв.м.; виділено [PERSON] житлову кімнату розміром 11,2 кв.м.; виділено [PERSON] житлову кімнату розміром 9,4 кв.м.. Підсобні приміщення квартири, а саме коридор, туалет, ванну кімнату, кухню, лоджію залишено у спільному користуванні. Згоди щодо сплати комунальних послуг між ними немає, розділити особові рахунки вони не бажають. У 2016 році МК ВЖРЕП № 7 розділено особові рахунки з оплати комунальних послуг. КП "Бердичівтеплоенерго" відмовлено йому у розділі особового рахунку та рекомендовано звернутись до суду. Він не може оформити субсидію та не має можливості сплачувати великі кошти. Позивач в судове засідання не з"явився, надав заяву, у якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в судове засідання не з'явились. Про час і місце розгляду справи повідомлені у відповідності до вимог ст.ст. 128 - 130 ЦПК України. Про причини неявки суд не повідомили. Відзиви на позов не надали. Заяви про розгляд справи в їх відсутності суду не надали. Зі згоди позивача, судом ухвалено рішення при заочному розгляді, відповідно до статті 280 ЦПК України. У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося. Дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав. Так, [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 24.05.2001 року, зареєстрованого в Бердичівському МБТІ за № 9995, належить 1/3 частини квартири [ADDRESS] в м .Бердичеві. Відповідачам [PERSON] та [PERSON] також належить кожній по 1/3 частини зазначеної квартири на підставі того ж самого свідоцтва про право власності від 24.05.2001 року(а.с. 8) Квартира за [ADDRESS] складається з трьох ізольованих кімнат розміром 18,4 кв.м.; 11,2 кв.м. та 9,4 кв.м.; житлова площа складає 39,0 кв.м.; загальна площа становить 64,9 кв.м, що підтверджується копією технічного паспорту( а.с. 9 - 10). Рішенням Бердичівського міськрайонного суду від 12.02.2015 року по справі № 274/6245/14-ц встановлено порядок користування квартирою за [ADDRESS] виділено [PERSON] житлову кімнату розміром 18,4 кв.м.; виділено [PERSON] житлову кімнату розміром 11,2 кв.м.; виділено [PERSON] житлову кімнату розміром 9,4 кв.м.. Підсобні приміщення квартири, а саме коридор, туалет, ванну кімнату, кухню, лоджію залишено у спільному користуванні (а.с. 11). Відповідно до ст. 321 Цивільного Кодексу України(далі ЦК України), право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до частини 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. У відповідності до п. 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572, мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Згідно ст. 13 Закону України ""Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до п.п. 41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 розділ загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом. Споживачами житлово-комунальних послуг є всі мешканці, які проживають у квартирі, тобто при розділенні особового рахунку стосовно оплати комунальних послуг за квартиру, у якій залишаються у спільному користуванні коридор, туалет, ванна кімната, кухня, лоджія, слід виходити із частки, яка припадає на кожну особу. Враховуючи ту обставину, що позивач як співвласник квартири, несе витрати на управління, утримання та збереження спільного майна самостійно, тому позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню.

Outcome: approved