Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 08.01.2013 року відбулись прилюдні торги комплексу, що знаходиться в [ADDRESS]. Вказаний комплекс було виставлено на торги частинами за різними лотами. Відповідно до протоколу №004 від 08.01.2013 р. він став переможцем даних торгів щодо четвертого лоту. 10.01.2013 року між ліквідатором ПП «Комерційний центр Бізнес-Фінанс» Чорній М.В. та позивачем було укладено договір купівлі-продажу складу під літерою "О-1", загальною площею 1046,4 кв.м. Кошти за придбане нерухоме майно сплачено в повному обсязі. На даний час він не може зареєструвати своє право власності на вказані будівлі, оскільки не має правовстановлюючого документу, визначеного Законом. Просить в судовому порядку визнати за ним право власності на склад під літерою "О-1", загальною площею 1048,5м.кв., що знаходяться по [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі та дали пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просять позов задоволити. Відповідач - керівник ПП ««Комерційний центр Бізнес-Фінанс» Чорній М.В. в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності. Заслухавши пояснення позивача та його представника, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення сторін, дослідивши докази, які мають значення для вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини та дав їм правову оцінку. Відповідно до ч.2,ч.5 ст.44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» на аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута. Ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.09.2003 року ( дублікат №33633666 від 28.03.2012 р.) комплекс, що знаходиться по [ADDRESS] належить на праві приватної власності Приватному підприємству «Комерційний центр Бізнес-Фінанс». Як вбачається із протоколу №004 від 08.01.2013р. про проведення відкритих (прилюдних, публічних) торгів переможцем торгів з продажу лота №4 - склад під літерою "О-1", що знаходяться за адресою [ADDRESS] став [PERSON] 10.01.2013 року між Приватним підприємством «Комерційний центр Бізнес-Фінанс» та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу будівель та споруд №09/13-Б згідно якого продавець на виконання вимог Протоколу проведення відкритих (прилюдних, публічних) торгів від 08.01.2013 р. за №004, передає у власність, а Покупець приймає і зобов'язується оплатити за будівлі та споруди склад під літерою "О-1", загальною площею 1046,4 кв.м., що знаходяться за адресою [ADDRESS]. Згідно ст. 75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства. Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю. Рішенням виконавчого комітету Березинської сільської ради Миколаївського району Львівської області №16 від 30.04.2013 року складу під літерою "О-1" які придбані [PERSON] на відкритих прилюдних торгах, присвоєно адресний номер [ADDRESS]. Згідно висновку Новороздільського міського бюро технічної інвентаризації ДП ТзОВ ПБП «Контур» від 27.07.2013 року щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна спірний комплекс за технічними показниками може бути поділено, зокрема виділено [PERSON] склад під літерою "О-1" загальною площею 1046,4 кв.м., що знаходяться за адресою [ADDRESS]. З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Як встановлено в судовому засіданні, в даних правовідносинах не вбачається спору про право, оскільки стороною відповідача представлено суду заяву в якій він не заперечую проти заявлено позову [PERSON] Крім цього стороною позивача не представлено, а судом не здобуто доказів того, що [PERSON] звертався в компетентнці органи з метою позасудового врегулювання спору та отримав відмову у реєстрації права власності нерухомого об"єкту по [ADDRESS]. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є необґрунтованими, не підтвердженими належними доказами у справі, а тому не підлягають до задоволення.

Outcome: dismissed