Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

Комунальне підприємство "Надвірнянський житловик" звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території. Причиною звернення до суду послужило те, що відповідач є власником квартири за адресою [ADDRESS] . Протягом трьох років він не вносить плату за обслуговування будинку і прибудинкової території , внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 1221 грн.75 коп., яку в добровільному порядку відмовляється сплатити. Договір на утримання будинку та прибудинкової території підприємством із відповідачем не укладено. На неодноразові претензії відповідач не прореагував належним чином і заборгованість станом на 09.12.2013 року не погасив. Просять постановити рішення, яким стягнути з відповідача на їхню користь заборгованість 1221,75 грн. та судові витрати, справу слухати у їх відсутності. Відповідач в судове засідання не з"явився, про час і місце слухання повідомлений вчасно, про що свідчить поштова розписка. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши докази, суд приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири в [ADDRESS]. У відповідності до ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"та Постанови КМ України № 572 від 8.04.1992 року власники приватизованого житла зобов"язані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Однак право на вимогу щодо участі відповідача у витратах на утримання будинку і прибудинкової території виникає у власника будинку з моменту укладення між сторонами угоди про участь у таких витратах. Як вбачається з матеріалів справи відповідач не звертався до позивача з заявою про відмову у наданні послуг, користувався наданими послугами, суд вважає, що договірні правовідносини між сторонами виникли, тому що такі дії сторін згідно ст.11 ЦК України породжують цивільні права та обов»язки. Про те, що відповідачу надавались послуги КП "Надвірнянський житловик" вбачається з матеріалів справи, а саме: прибирання прибудинкових територій, дератизація і дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, утилізація твердих побутових відходів, освітлення місць загального користування, прибирання підвалів, технічних поверхів і покрівель, вивезення твердих побутових відходів, підготовка житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період та інші. Відповідно до ст. ст. 66,67,68 ЖК України, плата за надані послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця. З акту звірки розрахунків за послуги вбачається, що борг станом на 01.12.2013 року становить 1221,75 грн. Відповідачем не надано суду жодного письмового доказу про те, що він звертався з претензіями (заявами чи скаргами) в КП "Надвірнянський житловик" з приводу недоброякісного виконання працівниками підприємства своїх обов"язків по обслуговуванню будинку та прибудинкової території. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення заборгованості по квартирній платі грунтується на законі. На підставі наведеного, п. 5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, що затверджені Постановою КМ України № 572 від 8.04.1992 року, ст. 526,527 ЦК України, ст.ст. 66,67,68 ЖК України,

Outcome: approved