Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-05 00:00:00

16.06.2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в якому просить: скасувати розпорядження управління комунальної власності та приватизації міськвиконкому №1254 від 14.02.1994 ; скасувати свідоцтво про право власності на житло від 23.02.1994 , видане на квартиру [ADDRESS] на ім"я [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]; зобов"язати [PERSON] забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради у встановленному законом порядку здійснити приватизацію квартири №55 в буд. №16/5 по вул. засумській в м. Суми , передавши її у власність [PERSON] та членів її сім"ї. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що\~ влітку 1995 р. на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 294 від 20.06.1995 р. було здійснено обмін житлових приміщень між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON]. В результаті обміну Позивач, - [PERSON] та її сім'я стали проживати в [INFO], де до цього мешкала [PERSON] зі своєю сім'єю, а [PERSON] переселилася у квартиру [ADDRESS] де мешкала [PERSON] 18.07.1995 р. [PERSON] було видано ордер на квартиру [ADDRESS], що підтверджується відміткою у поквартирній картці; 13.09.1995 р. [PERSON] та члени її сім'ї зареєструвалися у вказаній квартирі, що підтверджується відмітками у паспортах [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 31.05.2017 р. позивач звернулася до [PERSON] забезпечення ресурсних платежів СМР із заявою про приватизацію квартири [ADDRESS]. Однак, 08.06.2017 р. позивачем було отримано відповідь про неможливість здійснення приватизації, у зв'язку з тим, що на вказану квартиру 23.02.1994 р. було оформлено свідоцтво про право власності на житло. Позивач та члени її сім'ї набули право отримати у власність квартиру [ADDRESS] шляхом її приватизації, як її наймачі, яку вони отримали в результаті обміну з сім'єю [PERSON] у 1995 р. Згідно рішення виконкому Сумської міської ради № 294 від 20.06.1995 p., [PERSON] та члени її сім'ї скористалися свої правом обміну, передбаченим ч. З ст. 15 ЗУ «Про власність», приватизованої ними 23.02.1994 р. квартири [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS] в якій проживала [PERSON] зі своєю сім'єю. На сьогодні, [PERSON] та члени її сім'ї є власниками квартири [ADDRESS], що підтверджується інформаційною довідкою № 89391068 від 13.06.2017 р. Отже з моменту набрання чинності угоди про обмін житловими приміщеннями (видачі [PERSON] ордеру на квартиру [ADDRESS]) право власності [PERSON] та членів її сім'ї на вказану квартиру припинилося, бо свою квартиру вони обміняли на комунальну. Однак, внаслідок недосконалості діючого на той час законодавства, яке не передбачало обов'язкової реєстрації права власності на квартиру в бюро технічної інвентаризації, реєстрацію права власності на вказану квартиру за [PERSON] та членами її сім'ї не було скасовано в органі приватизації, що позбавляє можливості позивача та членів її сім'ї набути право власності на цю квартиру в порядку приватизації. [PERSON] та її представник -[PERSON]В.в судове засідання не з»явились, представник позивача надав суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутності та не заперечує щодо ухвалення рішення в заочному порядку. Відповідачі [PERSON], [PERSON] А, [PERSON] в судове засідання не зявились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, щодо задоволення позову не заперечують. Представник відповідача [PERSON] забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради , відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, по не відомій суду причині, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Треті особи [PERSON] і [PERSON] та їх представник [PERSON] в судове засідання не з"явились , останній надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін з урахуванням доказів, що є у справі. Зі згоди\~ представника позивача суд ухвалює рішення в заочному порядку, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно розпорядження Управління комунальної власності та приватизації міськвиконкому від 14.02.1994 №1254 вирішено прохання наймача [PERSON] на приватизацію займаної квартири №55 по вул. засумській буд. 16/5 задовольнити і передати вказану квартиру у спільну сумісну власність [PERSON], [PERSON], [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.02.1994 , виданого виконавчим комітетом Сумської міської ради народних депутатів власниками квартири №55 в буд. №16/5 по вул. засумській в м. суми є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Судом встановлено, що відповідно до архівного витягу з рішення Сумської міської [PERSON] народних депутатів Виконавчого комітету Сумської міської ради № 294 від 20.06.1995 року оформлено обмін житлових приміщень: [PERSON] , яка має сім"ю у складі 2 чоловік, та її дочці [PERSON], яка має сім"ю у складі 4 чоловік , що проживають в двокімнатній квартирі [ADDRESS] в м. суми з [PERSON] , яка має сім"ю у складі 4 чоловік , що проживає в однокімнатній квартирі [ADDRESS] , [PERSON] , одинокою, що проживає в однокімнатній квартирі [ADDRESS] . В результаті обміну позивач, - [PERSON] та її сім'я стали проживати в [INFO], де до цього мешкала [PERSON] зі своєю сім'єю, а [PERSON] та [PERSON] переселилася удвокімнатну квартиру [ADDRESS] де мешкала [PERSON]Л.(а.с.4) [PERSON] , як наймач, 18.07.1995 року отримала ордер № 32 на квартиру 55 в будинку 16/5по вул.. Засумські в м. Суми, де разом з нею зареєстровані чоловік [PERSON], доньки [PERSON], [PERSON] А, [PERSON], онука [PERSON], сестра [PERSON], племінники [PERSON], [PERSON]., [PERSON] (а.с.5). Згідно паспортним даним [PERSON], вона значиться зареєстрована з 13.09.1985 за адресою : [ADDRESS] (а.с.6-7). Згідно паспортним даним [PERSON] він значиться зареєстрованим з 13.09.1995 за адресою : м. Суми , вул. засумська 16/5 кв. 55 (а.с.8-9) Згідно паспортним даним [PERSON] вона також значиться зареєстрована з 13.09.1995 за адресою : [ADDRESS] (а.с.1--11). 31.05.2017 [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до керівника органу приватизації із заявою про передачу у спільну сумісну власність квартиру №55 (а.с. 12). Відповідно до листа Д-0601-21/1387 від 08.06.2017 року [PERSON] забезпечення ресурсних платежів повідомив, що не має законних підстав здійснити приватизацію спірної квартири, осківльки квартира №55 була приватизована у 1994 році (а.с.13) Відповідно до відмостям , наданим "Центром надання адміністративних послуг у м. Суми" [PERSON], [PERSON], значаться зареєстровані за адресою : [INFO], [PERSON] та матвієнко І.Ю. зареєстрованами в [INFO] не значаться (а.с.21-24). Згідно інформаційної довідки з Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відлучення обєктів нерухомого майна обєкта нерухомого майна, відомості щодо права власності на квартиру 55 в будинку 16/5по вул.. Засумські в м. Суми, відсутні (а.с.43) Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Статтею 15 та 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Серед способів захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, визнання права та примусове виконання обов'язку в натурі. Згідно з ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках (другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року). Згідно з абз.2 п.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції, яка діє з 30.09.2011 року право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сімї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сімї наймача на приватизацію квартири. Відповідно до статті 59 ЖК України, ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Отже , враховуючи наведені вище обставини , суд дійшов висновку , що з моменту вчинення угоди про обмін житловими приміщеннями , право власності відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на квартиру [ADDRESS] припинилося.Позивач [PERSON] , отримавши ордер на квартиру [ADDRESS], разом зі членами сім"ї набула право на приватизації зазначеної квартири. З метою захисту прав позивача , суд вважає можливим позов задовольнити. \~\~\~

Outcome: approved