Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-05 00:00:00

Представник позивача Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головне управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» - Крючков С. С . звернувся до Згурівського районного суду Київської області з позовною заявою, в якій зазначає, що 26.10.2012 року між Банком та відповідачем [PERSON] укладено договір про іпотечний кредит № 2447. За умовами Договору, Банк надав відповідачу [PERSON] кредит у розмір 163344,00 грн строком на 20 років з терміном остаточного погашення не пізніше 26 жовтня 2032 року під 18,5 % річних. Кредит надавався відповідачеві на придбання домоволодіння за договором купівлі-продажу від 03.09.2012 року, розташованого за адресою: [ADDRESS] . З метою забезпечення виконання зобов"язання за кредитним договором, між сторонами укладено договір іпотеки № 5988 від 26.10.2012 року. За умовами іпотечного договору відповідачу було надано в іпотеку земельну ділянку та розташований на ній житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач виконав свої зобов"язання за Договором, надавши відповідачу кредит у встановленому розмірі та на визначених умовах. Відповідач порушив умови договору щодо повернення кредиту та сплати процентів у встановлені договором строки та порядку, у зв"язку з чим у відповідача виникла прострочена заборгованість по сплаті тіла кредиту та процентів. Відповідач повідомлявся про наявність заборгованості. Станом на 10.01.2019 року сума заборгованості відповідача становить 113616,82 грн та складається з 111690,66 грн - сума заборгованості по основному боргу, 510,15 грн - сума заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом, 5,16 грн - нараховано пені, 534,19 грн - сума інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за основним боргом, 618,15 грн - сума інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за процентами, 105,64 грн - сума 3 % річних від простроченої суми заборгованості за основним боргом, 152,87 грн - сума 3 % річних від простроченої суми заборгованості за процентами. Враховуючи вищевикладене, представник позивача просив суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь Банку кредитну заборгованість в загальному розмірі 113616,82 грн та судовий збір у розмірі 1921,00 грн. В судове засідання позивач свого представника не направив, про час і місце розгляду справи позивач повідомлений належним чином. Представник позивача Самотес С.А. направила до суду заяву, в якій просила справу розглядати у відсутність представника позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, направив до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Суд визнав можливим провести розгляд справи у відсутність учасників справи та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідженими письмовими доказами по справі встановлено, що 26.10.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі керуючого - територіально відокремленого без балансового відділення № 1 типу № 10026/0594 філії - Головного управління по м. Києву та Київській області Кузьмеком С.С. та відповідачем [PERSON] укладено договір про іпотечний кредит № 2447, відповідно до умов якого відповідачу надано кредит в розмір 163344,00 грн строком на 20 років з терміном остаточного погашення не пізніше 26 жовтня 2032 року під 18,5 % річних, на придбання домоволодіння за договором купівлі-продажу від 03.09.2012 року, розташованого за адресою: [ADDRESS] (копія договору з додатками №№ 1,2- а.с.7-13, копія заяви на видачу готівки - а.с.18). Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти ( кредит ) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. В силу ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. З метою забезпечення виконання зобов"язання за кредитним договором, між сторонами укладено договір іпотеки № 5988 від 26.10.2012 року, за умовами якого відповідачу [PERSON] було надано в іпотеку земельну ділянку та розташований на ній житловий будинок позначений на плані літерою «А-1», в цілому цегляний, рік побудови 1990, житловою площею - 37,60 кв.м, загальною площею - 62,90 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Площа земельної ділянки становить 0,1233 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] . Дане майно належить відповідачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ківало І.В. 03.09.2012 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1569. Право власності відповідача пройшло державну реєстрацію, відповідно до законодавства, чинного на час набуття права власності (копія договорі - а.с.14-17). Відповідно до п. 1.5 кредитного договору відповідач зобов"язувався щомісячно до 5 числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після отримання кредиту, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі по 681 грн та сплачувати проценти, щомісячно нараховані Банком за попередній місяць користування кредитом, з моменту видачі кредиту на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків, відкритих у Банку. Останній платіж в сумі 585 грн в рахунок погашення кредиту та процентів відповідач мав здійснити не пізніше кінцевої дати остаточного погашення кредиту, що визначений цим договором. Згідно п. 3.4 кредитного договору Банк має право вимагати дострокового повернення суми кредиту в цілому або у визначеній частині, сплати процентів за його користуванням та інших платежів, що належать до сплати за договором, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобов"язань за кредитним договором, в тому числі, але не виключно, у випадку затримання сплати частини кредиту та/або процентів за користування кредитом, належних до сплати комісійних винагород та інших платежів за цим договором на три календарні місяці. Відповідно до п. 4.3.3 кредитного договору у разі порушення умов цього договору та/або іпотечного договору позичальник зобов`язаний достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій, відповідно до діючого законодавства. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). В силу ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином… Відповідач [PERSON] свої зобов"язання за кредитом не виконав належним чином, що призвело до виникнення простроченої заборгованості (розрахунок заборгованості - а.с.5-6). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. В силу ч. 1 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Згідно положення ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідач [PERSON] повідомлявся про наявність простроченої заборгованості та необхідність її повного погашення у визначений строк, проте необхідних заходів для погашення заборгованості не здійснив (копія листа-вимоги - а.с.19, копії поштових повідомлень - а.с.20,21). Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] належним чином не виконував свої зобов`язання згідно умов договору про іпотечний кредит № 2447 від 26.10.2012 року, що призвело до виникнення кредитної заборгованості в загальному розмірі 113616,82 грн, яка складається з 111690,66 грн - сума заборгованості по основному боргу, 510,15 грн - сума заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом, 5,16 грн - нараховано пені, 534,19 грн - сума інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за основним боргом, 618,15 грн - сума інфляційних втрат від простроченої суми заборгованості за процентами, 105,64 грн - сума 3 % річних від простроченої суми заборгованості за основним боргом, 152,87 грн - сума 3 % річних від простроченої суми заборгованості за процентами, та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Враховуючи викладене, суд вважає, за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Головне управління по м. Києву та Київській області АТ «Ощадбанк» заборгованість за договором № 2447 від 26.10.2012 року в розмірі 113616,82 грн. На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 1921,00 грн.

Outcome: approved