Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-03 00:00:00

В квітні 2015 року комунальне підприємство «Чортків Дім" звернулося в суд з вищезазначеним позовом, вказавши, що підпримємство з вересня 2007 року обслуговує житловий будинок по вул Коновальця, 2 в м. Чорткові. Відповідачка, яка проживає в квартирі № 58 цього будинку, не вносить вчасно плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в зв'язку з чим станом на 1 лютого 2015 року за нею утворилась заборгованість в сумі 1 733 гривні 03 копійки. В позовній заяві позивач просить стягнути з відповідачки вказану сумум заборгованості та понесені судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Відповідачка позов не визнає, посилаючись на те, що вона з позивачем не укладала договір про надання житлово-комунальних послуг, а також на те, що певні послуги, про які вказує позивач в позовній заяві, фактично не надаються або надаються не в повному обсязі. Суд вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідвиши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Судом встановлено, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS]. Комунальне підприємство "Чортків Дім" є балансоутримувачем будинку та виконавцем послуг з утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території. Згідно з наданим комунальним підприємством "Чортків Дім" розрахунком станом на 1 лютого 2015 року відповідчака має заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з лютого 2012 року по січень 2015 року в розмірі 1 733 гривні 03 копійки. Згідно з п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Також, відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Такі ж вимоги передбачені п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та їх виконавцем не може бути підставою для звільнення споживача від оплати фактично наданих послуг у повному обсязі, оскільки згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та отримання їх відповідачем. Така правова позиція викладена в постанові судових палат у цивільних і господарських справах Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року, а згідно ч. 2 ст. 214 Цивільного процесуального кодексу України при виборі і застосуванні правової норми до спірних правовідносин суд враховує висновки Верховного Суду України, викладені у постановах, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстав, передбачених пунктами 1, 2 частини першої статті 355 цього Кодексу. В судовому засіданні встановлено, що комунальне підприємство "Чортків Дім" фактично надавало послуги з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Коновальця, 2 в м. Чорткові, зокрема, такі послуги надавалися щодо обслуговування внутрібудинокових електромереж; освітлення місць загального користування; обслуговування внутрібудинкових систем водопостачання, водовідведення; обслуговування димовентиляційних каналів; поточного ремонту; підготовки до експлуатації в зимовий період; прибирання прибудинкової території. Ці обставини підверджуються дослідженими в судовому засіданні бухгалтерськими документами та показаннями свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Розмір плати за комунальні послуги розраховується відповідно до затверджених в установленому порядку цін/тарифів. Повноваження щодо встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги надано органам місцевого самоврядування (ст. 7 ч. 1 п. 2) Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Розмір заборгованості за надані позивачем послуги визначена ним на підставі тарифів, встановлених відповідними рішеннями виконкому Чортківської міської ради Правильність розрахунку заборгованості відповідачкою в установленому законом порядку не спростовано. Та обставина, що жителями будинку протягом січня-березня 2015 року були придбані будівельні матеріали, не впливає на рішення суду, оскільки цей період не входить в розрахунок заборгованості за послуги з утримання житла та прибудинкової території. У відповідності до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України суд стягує з відповідачки на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 243 гривні 60 копійок. З врахуванням наведеного,

Outcome: approved