Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-16 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до Чернігівської міської ради про визнання за [PERSON] право власності на 5/6 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], що складається з житлового будинку А-1, загальною площею 61,2 кв.м., погріб під частиною будівлі а2-6,5 кв.м., сарай Б-1 - 16,1 кв.м., убиральня б-1 - 1,7 кв.м., гараж В-1 (1 пов.) - 20,4 кв.м., сарай В1-1 (2 пов.) - 20,4 кв.м. в порядку спадкування; визнання за [PERSON] право власності на 1/6 частину житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], що складається з житлового будинку А-1 загальною площею 61,2 кв.м., погріб під частиною будівлі а2 - 6,5 кв.м., сарай Б-1 - 16,1 кв.м., убиральня б-1 - 1,7 кв.м., гараж В-1 (1 пов.) - 20,4 кв.м., сарай В1-1 (2 пов.) - 20,4 кв.м. в порядку спадкування. Мотивуючи вимоги тим, що [INFO] в м. Чернігові померла [PERSON], яка на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS]. Разом з нею був зареєстрований та проживав її син [PERSON]. За життя [PERSON] склала заповіт, яким належну їй частину будинку [ADDRESS] заповіла сину - [PERSON]. Даний заповіт посвідчений 02.04.2004 року [PERSON], державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 2-1419. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належну їй частину будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. У встановленому законом порядку [PERSON] звернувся з заявою про прийняття спадщини, по його заяві була заведена спадкова справа. Але у зв"язку з тим, що за даними КП "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" право власності на будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] не було зареєстровано за [PERSON], нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити, пояснив, що на будинок [ADDRESS], його мати склала заповіт на його ім"я в 2004 році. Оскільки вона не встигла зареєструвати право власності, тому нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Додав, що на момент смерті матері, їй належало 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, іншу частину будинку він та [PERSON], успадкували після смерті батька. Добудували будинок в 1985 році. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явився, наявна заява про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав. Суд ухвалив справу розглянути у відсутності позивача [PERSON] Представник відповідача в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позовних вимог. Вислухавши осіб, які брали участь в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 24 квітня 1980 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-1927 [PERSON] належить на праві власності 1/2 частина в спільній сумісній власності подружжя недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] ( а. с. 53). Згідно свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом від 24 квітня 1980 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] є спадкоємцями в рівних частинах майна померлого [INFO] [PERSON], що складається з 1/2 частина недобудованого жилого будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] ( а. с. 52). 02 квітня 2004 року [PERSON] склала заповіт зареєстрований в реєстрі за № 1-1419 згідно якого належний їй житловий будинок [ADDRESS], заповіла сину [PERSON] ( а. с. 50). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а. с. 35). Заявою від 25 листопада 2014 року [PERSON] прийняв спадщину за заповітом після смерті мати [PERSON] ( а. с. 33), [PERSON] заявою від 25 листопада 2014 року відмовився від прийняття спадщини за законом після смерті мати [PERSON] ( а. с. 34). З інформаційної довідки № 25403 від 24 грудня 2014 року КП "Чернігівське МБТІ" ( а. с. 51) вбача.ться, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на об'єкти нерухомості по [ADDRESS] не зареєстровано. Надана коротка технічна характеристика згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 09.12.2014 року. Примітка зазначає, що загальна площа будинку 61,2 кв. м., житлова площа 43,6 кв. м., будівництво надвірних будівель -правомірно. Самовільно збудованих будівель та переобладнань немає. З витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.03.2015 року ( а. с. 67) вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про право власності на будинок [ADDRESS]. Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України суду не надано належних та допустимих доказів прийняття в експлуатацію відповідними комісіями житлового будинку [ADDRESS], не надано висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складався БТІ, згідно правовстановлюючих документів [PERSON] мала право на 2/3 частин незавершеного житлового будинку, а тому до складу спадщина увійшли права забудовника. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Копія технічного паспорту станом на 09.12.2014 року не є належним доказом прийняття будинку в експлуатацію, а лише є інформаційно-довідковим документом, виготовленим на підставі проведеної технічної інвентаризації будинку. Оскільки судом встановлено, що до складу спадщини після смерті [PERSON] увійшли права забудовника на 2/3 частин житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS], [PERSON] є спадкоємцем прав на зазначену частину будинку [ADDRESS] згідно заповіту, тому суд відповідно до ст. ст. 1216, 1218, 1223 ЦК України вважає необхідним позовні вимоги [PERSON] задовольнити частково, а саме визнати за [PERSON] права забудовника на 2/3 частини житлового будинку "А-1" площею 59, 90 кв. м., прибудови "А1-1" площею 24,80 кв.м., погрібу від частиною будівлі "а2" площею 6,50 кв.м., убиральні "б-1" площею 1,70 кв. м., сараю "Б-1" площею 16,10 кв.м., гаражу "В-1" ( 1 поверх) площею 20, 4 кв. м., сараю "В1-1" (2 поверх) площею 20,4 кв.м. по [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON]. Позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] в частині визнання права власності в порядку спадкування по 1/6 частині житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] в порядку спадкування задоволенню не підлягають, оскільки зазначене право вони набули згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 квітня 1980 року після смерті [PERSON] і дане право не оспорюється, а тому не підлягає захисту в судовому порядку.

Outcome: partial