Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, по якому просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру, загальною площею 50,8 кв. м., що знаходиться за адресою: М. Одеса, [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON], код: [NUMBER], шляхом надання ПАТ "КБ" Надра" право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на час укладення правочину щодо відчуження вищевказаного предмету іпотеки. Кошти, отримані від реалізації предмету іпотеки, направити на погашення заборгованості за Кредитним договором № ОД17/09/2006/840-К/50 від 13.09.2006 року перед ПАТ "КБ" Надра" у розмірі 282093,37 дол. США, що дорівнює еквіваленту в гривні 3309084,96 грн.; на чар реалізації вищевказаного майна передати його в управління ПАТ "КБ" Надра"; надати право ПАТ "КБ"Надра": отримання дублікатів право установчих документів у нотаріусів та у будь-яких інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримання витягу з реєстру прав власності нерухоме майно, на дане нерухоме майно в РС ГУЮ в Одеській обл.., всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в тому числі, але не виключно, в РС ОМУЮ або у інших органах , які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; виселити з приміщення квартири під номером [ADDRESS] осіб, які там проживають, без надання іншого приміщення; стягнути з [PERSON] судові витрати на користь позивача у сумі 3654,00 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що через невиконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором № ОД17/09/2006/840-К/50 від 13.09.2006 року, забезпеченого іпотекою, предметом якої являється квартира, загальною площею 50,8 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], виникла прострочена заборгованість. Таким чином в рахунок погашення заборгованості позивач просить суд звернути стягнення на предмет застави, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Позивач, будучи сповіщеним належним чином, до суду не з'явився, від представника позивача надійшла письмова заява, по якій позивач просить суд справу розглянути за відсутності представника позивача. Відповідач про час, дату та місце судового засідання сповіщався належним чином, однак до суду не з'явився без поважних причин, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності суду не надавав та не заявляв. Суд у зв'язку з неявкою відповідача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача та за згодою позивача, у порядку ст. ст. 224-225 ЦПК України при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі. Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями ЦК України. По справі встановлені наступні фактичні обставини. 13.09.2006 року між ВАТ «КБ « Надра» та відповідачем укладено кредитний договір № ОД17/09/2006/840-К/50, відповідно до умов якого банк надав відповідачу кредит в іноземній валюті в сумі 140 080 дол. США (а.с. 14-16). Згідно з вимогами Закону України « Про акціонерні товариства» № 514- VI від 17.09.2008 внесені зміни до Статуту ВАТ « КБ «Надра», відповідно до яких нове повне найменування банку стало - Публічне акціонерне товариство « Комерційний банк « Надра». Відповідно до положень зазначеного кредитного договору, відповідач зобов'язався повертати отриманий кредит , сплачувати нараховані відсотки у встановлені строки. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між Банком та [PERSON] укладено іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі під № 3899, відповідно до умов якого іпотекодавець передає в іпотеку квартиру, загальною площею 50,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить іпотекодавця на підставі договору купівлі продажу від 03.09.2003 року , посвідчений державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори.( а.с.17-20). Згідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 282 093, 37 дол. США, що еквівалентно 3 309 084,96 грн., що складається з : - Залишок заборгованості за кредитом - 138 151, 95 дол. США ( 1 620 585, 92 грн.) - Сума відсотків за користування кредитом - 79 148, 67 дол. США ( 928 450,31 грн.) - Сума пені за прострочення виконання зобов'язань - 15 207, 55 дол. США ( 178 391, 52 грн.) - Заборгованість по комісії - 35 577, 20 дол. США ( 417 336, 93 грн.) - Штраф, згідно умов кредитного договору - 14 008 дол. США ( 164 320, 28 грн.) Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання /неналежне виконання/. У відповідності до ст. 611 ЦК України у випадку невиконання зобов'язання боржником настають правові наслідки у виді відшкодування збитків. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно з вимогами ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначеним змістом зобов'язання. Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з вимогами ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Відповідно до вимог ст. 1049 ЦК України боржник зобов'язаний повернути позивачеві гроші в строк та в порядку, встановленими договором. Наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту, що вбачається з положень ч. 2 ст. 1050 ЦК України. Грошові зобов'язання відповідача перед позивачем забезпечувались іпотекою. Так, предметом іпотеки виступає квартира, загальною площею 50,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить іпотекодавця на підставі договору купівлі продажу від 03.09.2003 року , посвідчений державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Договором застави передбачено, що у випадку порушення заставодавцем/позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором застави, заставодавець зобов'язаний передати предмет застави заставодержателю в заклад. В порушення вищезазначених вимог закону та умов договору, відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує. Відповідно до умов вказаного договору позивач має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання термінів виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконанні, а також як вбачається з даного договору стягнення на предмет іпотекиза вибором заставодержателя може здійснюватися шляхом укладання договору купівлі-продажу з третьою особою покупцем. Відповідно до ст.. 7 ЗаконуУкраїни « Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки,основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст.. 33 Закону України « Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст.. 35 Закону України « Про іпотеку», передбачається право іпотекодержателя в незалежності від повідомлення іпотекодавця звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Відповідно до ч. 2 ст. 28 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», якщо протягом 30 днів з моменту реєстрації в Державному реєстрі відомостей про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження зобов'язання боржника, виконання якого забезпечене обтяженням, залишається невиконаним і в разі якщо предмет забезпечувального обтяження знаходиться у володінні боржника останній зобов'язаний на вимогу обтяжувача негайно передати предмет обтяження у володіння обтяжувала (заклад). Зазначена умова також передбачена у договорі, укладеному між позивачем та відповідачем. Враховуючи, що через порушення відповідачем прав позивача останній був вимушений звернутись до суду з позовом, сплатив судові витрати у розмірі 3 654, 00грн.,що підтверджується квитанцією,наявною в матеріалах справи, який підлягає відшкодуванню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача. У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні. Суд, виконавши всі вимоги цивільно-процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин. Таким чином, з урахуванням тієї обставини, що боржником не були виконані зобов'язання по поверненню коштів, суд вважає, що позов є законним та обґрунтованим, у зв'язку з чим підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved