Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-16 00:00:00

ПАТ "Банк Форум" звернулось до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи його тим, що 19.06.2007 р. між АКБ «Форум» (тепер ПАТ "Банк Форум") і [PERSON] укладено кредитний договір №0084/07/20-Z, а 09.08.2011 р. - додаткову угоду до нього. З метою забезпечення виконання зобов"язання за кредитним договором між АКБ "Форум" і [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] укладено іпотечний договір №0084/07/20-Z від 19.06.2007, предметом якого є квартира по просп. Космонавтів, 45/25 м. Вінниці, що належить в рівних частках іпотекодавцям. Заборгованість за кредитним договором №0084/07/20-Z від 19.06.2007 в розмірі 20814,60 дол. США, 3094,18 дол. США заборгованість за відсотками, 28719,30 грн. пеня за прострочення виконання зобовязання станом на 26.03.2015 р. вже стягнута рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 07.07.2015 р. (справа №127/8018/15-ц). Заборгованість за кредитом не погашена. Станом на 21.10.2016 р. розмір заборгованості за кредитним договором становить 33516,29 дол. США та 5000,00 грн. штрафу, що еквівалентно 866488,37 грн. За договором іпотеки від 19.06.2007 р. у випадку невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру по просп. Космонавтів, 45/25 м. Вінниці. (а.с. 2-4) В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала за викладених у позовній заяві обставин, просить встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки в розмірі, не меншому 196465,00 грн., що передбачено в іпотечному договорі, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] позов не визнала, оскільки предмет іпотеки - єдине житло відповідачів, кредит було отримано в іноземній валюті, тому на реалізацію іпотечного майна - квартири поширюється мораторій. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали заяву через представника відповідача [PERSON] [PERSON] про розгляд справи у їх відсутність (а.с. 135), усі відповідачі надала письмові заперечення на позов. (а.с. 86-87) Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 19.06.2007 р. між АКБ «Форум» (тепер ПАТ "Банк Форум") і [PERSON] укладено кредитний договір №0084/07/20-Z, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 26000,00 дол. США до 16.06.2017 р. (а.с. 5-7, 8) Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 07.07.2015 р. (справа №127/8018/15-ц) стягнуто солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ Банк Форум заборгованість за кредитним договором №0084/07/20-Z від 19.06.2007 р., укладеним між АКБ «Форум» (тепер ПАТ "Банк Форум") та [PERSON], в розмірі 20814,60 дол. США, 3094,18 дол. США заборгованість за відсотками, 28719,30 грн. пеня станом на 26.03.2015 р. (а.с. 15-18) З метою забезпечення виконання зобов"язання за кредитним договором №0084/07/20-Z від 19.06.2007 р. між АКБ "Форум" і [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] укладено іпотечний договір №0084/07/20-Z від 19.06.2007, предметом якого є квартира по просп. Космонавтів, 45/25 м. Вінниці, що належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Вінницької міської ради 30.11.1995 р. згідно рішення від 30.11.1995 р. №839, зареєстрованого КП ВООБТІ 09.12.1995 р. за №743/22597, записано в реєстрову книгу №255, і [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2012 р., виданого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №5670. (а.с.11-13) Станом на 21.10.2016 р. заборгованість за кредитним договором №0084/07/20-Z від 19.06.2007 р. становить 33516,29 дол. США та 5000,00 грн. штрафу, що еквівалентно 866488,37 грн., в тому числі заборгованість, стягнута рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 07.07.2015 р. (а.с. 19-21) 08.02.2012 р. іпотекодавець [PERSON] помер. (а.с. 119) На а.с. 116-133 - копія спадкової справи, відкритої після смерті [PERSON], який помер 08.02.2012 р., з якої вбачається, що спадщину після його смерті прийняла його дружина [PERSON], їй видано свідоцтво свідоцтво про право на спадщину за законом від 28.12.2012 р. приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №5670, на ? частку квартири просп. Космонавтів, 45/25 м. Вінниці. (а.с.132) Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Згідно ст. 589 ч.1, 2 ЦК України у разі невиконання зобов"язання, забезпеченого заставою, засаводержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов"язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв"язку із пред"явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Згідно ст. 575 ч. 1 ЦК України застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, є іпотекою. Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. В разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки та початкова ціна реалізації предмета іпотеки (ст. 39 Закону України Про іпотеку). Згідно ст. 23 Закону України Про іпотеку у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Оскільки відповідач [PERSON] набула права власності на 1/4 частку квартири [ADDRESS], яка є предметом іпотеки, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2012 р., виданого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №5670, тобто після укладення договору іпотеки, вона набула статусу іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором. На підставі викладеного, суд прийшов до висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами, які відносяться до договірних зобовязань, зокрема, кредиту і застави (іпотеки), встановив, що права позивача відповідачами порушені, тому вони підлягають захисту. Початкову ціну реалізації предмета іпотеки необхідно визначити в розмірі 196465,00 грн., що передбачено в договорі іпотеки. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах. Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не перешкоджає вирішенню спору, що розглядається. Відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача потрібно стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «Банк Форум» по 459,33 грн. судового збору з кожного.

Outcome: approved