Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

У липні 2021 року ОСББ "Михайла Жука, 34" звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3833,60 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є співвлісником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Михайла Жука, 34", яке являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку № 34 по вул. М.Жука в м.Каховка . Позивач належним чином виконало перед відповідачем свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідач неналежним чином здійснюють оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, з квітня 2020 року припинив регулярну плату платежів, у зв`язку із чим утворилась заборгованість в розмірі 3833,60 грн. Справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, на підставі ч. 1 ст. 274 ЦПК України, із викликом сторін у судове засідання. Представник позивача у судове засідння не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні заявлених позовних вимог, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило. Відзив на позов до суду не направляв. Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСББ "Михайла Жука, 34" у повному обсязі. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ " Михайла Жука, 34 " (а.с.17). Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Михайла Жука, 34", об`єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку № 34, що розташований по вул. М.Жука в м. Каховка , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно п. 1 розділу 2 статуту ОСББ "Михайла Жука, 34"" метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Відповідно до п. 2 розділу 2 статуту ОСББ "Михайла Жука, 34"є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Відповідно до положень ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6, 7, 8 ст.22, ч.4 ст.23 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідно до ст.9 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач неодноразово повідомлявся про наявність заборгованості шляхом надіслання попередження, однак добровільно заборгованість по внескам до теперішнього часу не сплатив (а.с.19). Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за 2020-2021 рр. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 3833,60 грн., розрахунок додається (а.с.18). Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачем суду не надано. Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Крім того, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн. (а.с.5). На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст.ст.4, 19, 81, 141, 274, 280-289 ЦПК України,

Outcome: approved