Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

КП «Житсервіс-2» звернулося до суду із позовними вимогами до [PERSON] про стягнення заборгованості, які заявою (а.с. 37) уточнили та просили стягнути з [PERSON], заборгованість з оплати послуг з утримання будинку і прибудинкової території в сумі 1217 грн. 23 коп., мотивуючи тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], між позивачем та відповідачем існують договірні зобов'язання, позивач у повному обсязі надає послуги з утримання будинку і прибудинкової території, а відповідач в період з 12.02.2009 року і по серпень 2013 року не виконує свої обов'язки і не сплачує за надані послуги, станом на 01.09.2013 року за відповідачем обліковується заборгованість в сумі 1217 грн. 23 коп. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. В судовому засіданні відповідач позовні вимоги не визнав у повному обсязі, просив відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що між позивачем та відповідачем до 26.07.2013 року не було укладено договору на надання житлово-комунальних послуг, крім цього позивач не надає послуги. Вислухавши пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] є власником 5/24 частин будинку [ADDRESS], на підставі договору купівлі - продажу від 12.02.2009 року. На ім'я відповідача за адресою: [ADDRESS], відкрито особовий рахунок [NUMBER]. 26.07.2013 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 813192 про надання послуг з вивезення побутових відходів. Згідно даних особового рахунку заборгованість відповідача по оплаті витрат на утримання житлового будинку та прибудинкової території за станом на 01.09.2013 року становить 1217 грн. 23 коп. Згідно договорів на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 03.01.2007 року, 01.06.2011 року, укладених між УЖКГ та КП «Житсервіс-2», УЖКГ передало КП «Житсервіс-2» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень в будинках комунальної власності. Відповідно до вищезазначених договорів КП «Житсервіс-2» зобов'язано проводити весь комплекс робіт, необхідний для підтримання будинку в належному стані, а склад витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з витратами на утримання будинку та придомової території, які входять в плату за користування житлом, затверджені КМУ № 560 від 12.07.2005 р. Судом встановлено, що згідно договорів укладених між КП «Житсервіс-2» та товариством з обмеженою відповідальністю «Некрасівський полігон» від 15.10.2007 року та 19.03.2013 року, товариство з обмеженою відповідальністю здійснює послугу по прийманню побутових відходів. Крім цього згідно договору про закупівлю послуг за державні кошти від 19.04.2012 року, укладеного між КП «Житсервіс-2» та фізичною-особою підприємцем [PERSON], підрядником здійснюється видалення твердих відходів. Згідно статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до частини 6 статті 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом. Згідно зазначених норм закону споживач зобов'язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № 507 від 15.05.2008 року були затвердженні тарифи на утримання житлового будинку та прибудинкової території, згідно додатку до вищезазначеного рішення тариф на утримання одноповерхового житлового фонду включає витрати на: вивіз та утилізацію твердого побутового сміття, поточний ремонт дахів та захисних конструкцій будинку, інши прями затрати, передбачені діючим законодавством. Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № 1620 від 18.11.2010 року були затвердженні тарифи на утримання житлового будинку та прибудинкової території, згідно додатку до рішення тариф на утримання одноповерхового житлового фонду включає витрати на: вивіз та утилізацію твердого побутового сміття, підготовка будинків до експлуатації у осінньо - зимовий період. Згідно списку абонентів на вивіз сміття, вивіз сміття з квартири [ADDRESS] кожної п'ятниці. До пояснень свідка [PERSON] - сусідки відповідача, про те, що з 1995 року сміття позивачем з будинку [ADDRESS] не вивозиться, при цьому вона також уклала договір із КП «Житсервіс-2» на вивіз сміття і незважаючи на це, сплачує у повному обсязі за ненадані послуги, суд відноситься критично, в зв'язку з тим, що показання свідка не є належним та допустимим доказом підтвердження факту невиконання договірних обов'язків позивачем. Згідно ч. 1, 2, 3 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Відповідачем не було надано відповідного акта -претензії на підтвердження невиконання позивачем своїх обов'язків. Таким чином, підлягає стягненню з відповідача заборгованість по оплаті витрат на утримання житлового будинку та прибудинкової території за станом на 01.09.2013 року в сумі 1217 грн. 23 коп. На підставі ст. 88 ЦПК суд стягує з [PERSON] витрати по сплаті судового збору в сумі 229 грн. 40 коп. на користь КП «Житсервіс-2».

Outcome: approved