Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою, з урахуванням уточненех позовних вимог просила зобов»язати ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» повернути їй земельну ділянку площею 6,9465 гектарів (кадастровий номер 6324883500:01:000:0778), яка належить їй на праві приватної власносності на землю, згідно державного акту серія ЯЛ № 180925, виданого на підставі розпорядження Сахновщинської районної державної адміністрації від 14 квітня 2009 року № 83, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та яку використовує ТОВ «Аграрний дім ім. Горького» . В обгрунтування своїх вимог посилалася на те, що 08.02.2013 року між нею, як власником земельної ділянки та відповідачем було укладено договір № 2136 оренди земельної ділянки, але вказаний договір не зареєстровано у встановленому законом порядку, а отже він є неукладеним, а тому відповідач безпідставно користується спірною земельною ділянкою. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з мотивів викладених у позовній заяві та просила задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, вказав, що не користується спірною земельною ділянкою. Суд, заслухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи вважає, що позов задоволенню підлягає, виходячи з наступного. Відповідно до ст.ст. 10,11, 60 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності, згідно з якими кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, доказування не може грунтуватися на припущеннях, а суд розглядає справу в межах заявлених вимог і вирішує справу на підставі наданих доказів. Згідно з державного акту на право приватної власності на землю серія ЯЛ № 180925, виданого на підставі розпорядження Сахновщинської районної державної адміністрації від 14 квітня 2009 року № 83 вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 6,9465 гектарів (кадастровий номер 6324883500:01:000:0778), переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області . Відповідно до договору оренди земельної ділянки № 2136 від 08.02.2013 року [PERSON] надала ТОВ " Аграрний дім ім. Горького" в оренду спірну земельну ділянку, розташовану на території Лебедівської сільської ради Харківської області, строком на 10 років. Згідно ст.ст. 125, 126 ЗК України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав, а документом, що посвідчує право на земельну ділянку є договір оренди землі, зареєстрований відповідно до закону. З матеріалів справи не вбачається, а суду не надано доказів, що зазначений договір оренди земельної ділянки був зареєстрований у відповідності до вимог закону, а тому відповідач не має правових підставах користується спірною земельною ділянкою. Між тим, в матеріалах справи міститься заява позивача від 09.09.2013 року з праханням до відповідача не обробляти спірну земельну делянку, на яку відповідачем 16.10.2013 року надана письмова відповідь, із змісту якої вбачається, що ТОВ « Аграрний дім ім. Горького» має право на використання спірної земельної ділянки протягом строку дії договору оренди спірної земельної ділянки, а [PERSON] зобов'язана не вчиняти дії, які перешкоджали б орендареві користуватися орендованою земельною ділянку. Як зазначила у судовому засіданні предствник позивача, отримання відповіді від ТОВ "Аграрний дім ім. Горького" такого змісту, стало підставою для звернення до суду для захисту своїх прав та інтересів, оскільки ТОВ " Аграрний дім ім. Горького" фактично визнало використання спірної земельної ділянки. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідачем не надано суду належних та допустимів доказів на спростування необгрунтованості вимог позивача. Враховуючи вищевикладе, суд вважає у відповідача відсутні правові підстави для використання спірної земельної ділянки, а тому вона підлягає поверненню власнику. На підставі викладеного,

Outcome: approved