Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-13 00:00:00

У листопаді 2020 року ОСББ «Круглий будинок» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості по платежам співвласників об`єднання, а саме з [PERSON] у розмірі 2314,40 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є співвлісником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Круглий будинок". ОСББ "Круглий будинок" являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] . Позивач належним чином виконало перед [PERSON] свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідач неналежним чином здійснює оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, у зв`язку із чим у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 2314,40 грн. Справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, на підставі ч. 1 ст. 274 ЦПК України, із викликом сторін у судове засідання. Представник позивача у судове засідння не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні заявлених позовних вимог, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило. Відзив на позов до суду не направив. Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСББ "Круглий будинок" у повному обсязі. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] , мешканець квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Круглий будинок". Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Круглий будинок», об`єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно п. 2.1 розділу 2 статуту ОСББ «Круглий будинок», метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Відповідно до п. 2.2 розділу 2 статуту ОСББ «Круглий будинок», є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Відповідно до положень ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6, 7, 8 ст.22, ч.4 ст.23 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідно до ст.9 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач неодноразово повідомлявся про наявність заборгованості шляхом надіслання попередження, однак добровільно заборгованість по внескам до теперішнього часу не сплатив (а.с.19, 20). Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за 2018-2020 рр. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 2314,40 грн., розрахунок якої проведено на підставі протоколів № 1 від 11.03.2018 р. та № 1 від 02.02.2020 р. (а.с. 15-18). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Беручи до уваги наведене та перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що у зв`язку з наявністю забогованості по виконанню зобов`язання по сплаті послуг по утриманню будинку, з відповідача також підлягають стягненню на підставі ст. 625 ЦК України 3% річних- 125,90 грн. (а.с.25). Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачем суду не надано. Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Крім того, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2102,00 грн. (а.с.3). На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст.ст.4, 19, 274, 280-289 ЦПК України,

Outcome: approved