Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~АТ Універсал Банк звернулося до суду із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Впозові вказано, що 23.09.2008 року між ПАТ Універсал Банк та відповідачем було укладено кредитний договір №115-2008-2777, за яким відповідач отримала кредит в сумі 43500,00 гривень із 22,95 відсотків річних із строком повернення 10.09.2028 року, а за користування коштами понад строк встановлено відоткову ставку 68,85 річних. В забезпечення виконання зобов`язання між сторонами було 23.09.2008 року укладено договір іпотеки, за яким в іпотеку було надано майно житловий будинок, що знаходиться за адресою - [ADDRESS] , є власністю Іпотекодавця на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу в Херсонській області, Басовою А.Д., 13.06.2008 року за №1014, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 13.06.2008року, №2959870. 31 жовтня 2012 року Суворовським районним судом міста Херсона ухвалено рішення по цивільній справі №2120/5495/12 за позовом ПАТ «Універсал Банк» до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором. Позов Банку було задоволено. Станом на 24.07.2019 року - вищезазначене рішення не виконано. Станом на 24.07.2019 року заборгованість за вказаним кредитним договором залишається не погашеною та становить: 125 431 (сто двадцять п`ять тисяч чотириста тридцять одна) гривня 32 копійки, з яких: 4 509,90 (чотири тисячі п`ятсот дев`ять) грн. 90коп. - прострочена заборгованість по кредиту, 38 184,50 (тридцять вісім тисяч сто вісімдесят чотири) грн. 50коп. - сума дострокового стягнення кредиту, 74 018,27 (сімдесят чотири тисячі вісімнадцять) грн. 27коп. - відсотки, 8 718,65 (вісім тисяч сімсот вісімнадцять) грн. 65коп. - підвищені відсотки. Просять з метою погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути судові витрати. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив задовольнити заявлені позовні вимоги з підстав, викладених у позові. Проти винесення заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку, шляхом публікації оголошення на веб-сайті Цюрупинського районного суду Херсонської області.. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, 3 ст.131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. \~ \~ \~ \~За таких обставин, враховуючи згоду позивача на слухання справи у відсутність відповідача, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст.280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 23.08.2008 року між ПАТ Універсал Банк та відповідачем було укладено кредитний договір №115-2008-2777, за яким відповідач отримала кредит в сумі 43500,00 гривень із 22,95 відсотків річних із строком повернення 10.09.2028 року, а за користування коштами понад строк встановлено відоткову ставку 68,85 річних. В забезпечення виконання зобов`язання між сторонами було 23.09.2008 року укладено договір іпотеки, за яким в іпотеку було надано майно житловий будинок, що знаходиться за адресою - [ADDRESS] , є власністю Іпотекодавця на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу в Херсонській області, Басовою А.Д., 13.06.2008 року за №1014, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 13.06.2008року, №2959870. 31 жовтня 2012 року Суворовським районним судом міста Херсона ухвалено рішення по цивільній справі №2120/5495/12 за позовом ПАТ «Універсал Банк» до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором. Позов Банку було задоволено, рішення набрало законної сили 13.11.2012 року. Станом на 24.07.2019 року - вищезазначене рішення не виконано. Станом на 24.07.2019 року заборгованість за вказаним кредитним договором залишається не погашеною та становить: 125 431 (сто двадцять п`ять тисяч чотириста тридцять одна) гривня 32 копійки, з яких: 4 509,90 (чотири тисячі п`ятсот дев`ять) грн. 90коп. - прострочена заборгованість по кредиту, 38 184,50 (тридцять вісім тисяч сто вісімдесят чотири) грн. 50коп. - сума дострокового стягнення кредиту, 74 018,27 (сімдесят чотири тисячі вісімнадцять) грн. 27коп. - відсотки, 8 718,65 (вісім тисяч сімсот вісімнадцять) грн. 65коп. - підвищені відсотки. \~ \~ \~ \~Відповідно п.2 ст.590 Цивільного кодексу України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом. \~ \~ \~ \~Спеціальним законом, яким визначено підстави та порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки є Закон України "Про іпотеку". \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.12, ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. \~ \~ \~ \~Згідно норми ст. 38 Закону України «Про іпотеку» необхідно визначити спосіб, у який має бути звернено стягнення на предмет іпотеки, зазначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації та вказати всі складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. \~ \~ \~ \~Згідно ст.1050 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлено обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до договору позики. \~ \~ \~ \~З наведеного вище випливає, що звернення стягнення на предмет іпотеки є можливим у разі невиконання боржником зобов`язання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Суд приходить до висновку про те, що оскільки за кредитним договором утворилась заборгованість, розмір якої доведено, то згідно ст.33 ЗУ "Про іпотеку" позивач має право на звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір іпотеки містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, яке визначає можливість банку звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу його будь-якій особі та будь-яким способом на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст.38 Закону України "Про іпотеку". \~ \~ \~ \~Позичальником умови договору кредиту належним чином не виконувались. \~ \~ \~ \~Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст.610 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Факт неналежного виконання позичальником своїх договірних зобов`язань і наявність підтверджується наявними у матеріалах справи наданими позивачем розширеними розрахунками заборгованості, якими підтверджується заявлений банком розмір загального боргу позичальника. \~ \~ \~ \~Відтак наявність заборгованості відповідача за кредитним договором №115-2008-2777 від 23.09.2008 року доведена кредитором належними і допустимими доказами і спростована відповідачем не була. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення на предмет застави. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Викладене свідчить про наявність підстав на звернення стягнення банком на предмет іпотеки в рахунок задоволення своїх вимог за кредитним договором №115-2008-2777 від 23.09.2008 року. \~ \~ \~ \~Умовами ст. 590 ЦК України та ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов`язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. У разі часткового виконання боржником зобов`язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. \~ \~ \~ \~З точки зору частин 2 і 3 ст. 16 ЦК України, статей 36,37 Закону України «Про іпотеку» позивач, як іпотекодержатель, має право захистити свої майнові права звернувшись до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Зобов`язання перед АТ УніверсалБанк залишаються не виконаними, у зв`язку з чим позивач правомірно просить звернути стягнення на іпотечне майно. Вбачається, що при укладенні іпотечного договору на іпотечне майно накладено заборону відчуження, заборона накладена приватним нотаріусом Йосипенко В.В. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, задля забезпечення захисту цивільних майнових, житлових та інших конституційних прав і законних інтересів сторін даного спору, суд вважає за необхідне, задовольнити даний позов і звернути стягнення на користь АТ УніверсалБанк на предмет іпотеки, визначений договором. \~ \~ \~ \~Слід зазначити, що Велика Палата Верховного Суду у постанові від 21 березня 2018 року у справі № 235/3619/15-ц (провадження № 14-11цс18) дійшла правового висновку, що не зазначення у резолютивній частині рішення суду початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні не має вирішального значення, та не тягне за собою безумовного скасування судових рішень, оскільки, виходячи зі змісту поняття «ціна», як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм статей 38, 39 Закону України «Про іпотеку» можна зробити висновок, що у розумінні норми статті 39 Закону України «Про іпотеку» встановлення початкової ціни предмету іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою частиною шостою статті 38 цього Закону. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 гривень згідно платіжного доручення №1780/2 від 06.08.2019 року. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved