Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

Публічне Акціонерне товариство «Дельта банк», інтереси якого представляє [PERSON], звернулося до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві ПАТ «Дельта банк» просить звернути стягнення на предмет іпотеки, житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою м. Люботин, вул. Сергіївська,1, в порядку погашення заборгованості за кредитним договором та стягнути судовий збір, сплачений при зверненні з позовом до суду. Сторони про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, в судове засідання не зявились. Представник позивача в позовній заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив розглядати справу у відсутності представника ПАТ «Дельта банк», у разі неявки відповідача, належним чином повідомленого про час і місце розгляду справи, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач по справі [PERSON] в судові засідання, призначені на 29 вересня, 28 жовтня, 12 листопада 2015 року не зявився, про причини неявки до суду не повідомив. Поштові конверти, направлені на адресу відповідача з судовими повістками, повертаються із зазначенням «за закінченням строку зберігання». Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного. Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами, підтверджуються наданими суду доказами, та відповідні їм правовідносини. АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] 07 вересня 2007 року уклали кредитний договір № 11211241000 відповідно до якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти в розмірі 8 300 доларів США . Відсоткова ставка 10,5 % річних. Як вбачається з договору, повернення кредиту здійснюється частинами щомісячно, але не менше 115,00 доларів США в місяць. Відповідно до п.1.5., 2.6,2.7 Договору проценти за користування Кредитом нараховуються у валюті Кредиту за період з дня його надання до дня його повернення. Проценти нараховуються щомісячно на фактичну заборгованість по кредиту за період з першого по останній день кожного календарного місяця Згідно з договором банк має право звернутися з вимогою про дострокове повернення кредиту. 08 грудня 2011 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ПАТ « Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АКІБ «УкрСиббанк» передає ( відступає) АТ « Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ « Дельта Банк» замінює АКІБ «УкрСиббанк» як кредитора ( стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АКІБ «УкрСиббанк» до АТ « Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ « Дельта Банк» переходить ( відступається) право вимагати ( замість АКІБ «УкрСиббанк» ) від божників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами В рахунок забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] 07 вересня 2007 року укладено договір іпотеки (а.с.17-21). Відповідно до Договору предметом іпотеки є земельна ділянка, площею 0, 1000 га (кадастровий № 6311200000:33:021:0033), розташовану за адресою Харківська область, м. Люботин, вул. Сергіївська,1, На момент звернення позивача до суду [PERSON] основне зобовязання за договором не виконано, в звязку з чим виникла заборгованість за договором позики, в сумі 283 927,61 грн. Як вбачається з договору Іпотеки, сторони між собою оцінили предмет іпотеки в 55 900 грн. Позивач повідомляв відповідача про порушення ним умов основного зобовязання, в зверненні пропонував повернути борг та повідомляв про можливість звернення на предмет іпотеки. Сторони були ознайомлені з умовами договору, порядком виконання зобовязань та наслідками їх невиконання. Для забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором Відповідно до умов договору іпотеки у випадку невиконання зобовязання за кредитним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Позивач свої зобовязання виконав, надавши [PERSON] грошові кошти в розмірі 8300 доларів США. В свою чергу зобовязання за кредитним договором [PERSON] виконані не були. Відповідно до Договору іпотеки від у випадку невиконання іпотекодавцем письмової вимоги Іпотекодержателя про усунення порушення основного зобовязання за договором та/або договором позики у встановлений Іпотекодержателем строк, таку вимогу іпотекодержатель може задовольнити за рахунок предмету іпотеки, що є предметом договору, шляхом набуття права власності на предмет Іпотеки Іпотекодержателем. Відповідно до ч.1 ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Відповідно до ч.1 ст. 37 ЗУ « Про іпотеку» Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереженняв іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Зазначену норму закону також прописано і в договорі іпотеки, який був укладений між позивачем та відповідачем. Відповідно до ч.3 ст. 37 ЗУ « Про іпотеку» Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Відповідно до ст. 40 ЗУ « Про іпотеку» Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Ст. 7 Закону України "Про іпотеку" визначено, що за рахунок предмета іпотеки задовольняються вимоги іпотекодержателя за основним зобов'язанням. Ст. 12 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його не виконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч.1,3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно зі ст. 33, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 590 ЦК України, п. 7.3 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у тому числі на підставі рішення суду. Враховуючи зазначене та оскільки зобов'язання щодо погашення заборгованості за кредитом та сплати відсотків не виконуються у встановлений кредитним договором строк, позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором та дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору. Невиконання відповідачем умов кредитного договору щодо повернення кредитних коштів у встановлений кредитним договором термін, надає право позивачу вимагати вчинення цих дій у судовому порядку. Статтями 611, 615 ЦК України встановлено, що у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Згідно зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до ч. 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне позовні вимоги ПАТ «Дельта банк». задовольнити. Відповідно до умов ст. 88 ЦПК України судові витрати стягуються з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved