Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-22 00:00:00

Представник ОСББ «Міцкевича-40» звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] на користь позивача заборгованості у розмірі 12664,78 грн. та судових витрат по справі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] зареєстрована та є власником квартири [ADDRESS] . Обслуговування даним будинком здійснюється позивачем. У зв`язку із невиконанням відповідачем своїх зобов`язань, встановлених положеннями ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме - власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна, а також порушує положення п. 11 Статуту ОСББ "Міцкевича- 40", згідно якого "рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників", у відповідача виникла заборгованість перед ОСББ "Міцкевича-40" у розмірі 12664,78 гривень, які підлягають стягненню. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи без його участі в якій зазначив, що позовні вимоги він підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань, про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Згідно з ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Ухвалою суду від 07.04.2021 року відкрито спрощене позовне провадження по справі. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Суд встановив, що відповідач є власником квартири, проживає та зареєстрована в квартирі [ADDRESS] . Обслуговування будинку за адресою [ADDRESS] здійснюється позивачем ОСББ «Міцкевича-40». Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Згідно ст. с 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Положеннями Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонд (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку відносяться до житлових послуг, які надаються ОСББ самостійно (власними силами) встановлюються рішенням загальних зборів ОСББ Рішенням загальних зборів ОСББ «МІцкевича-40», викладеним в протоколі № 5 від 22 серпня 2017 року встановлено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2,1 грн. за метр квадратний для мешканців 1-го поверху будинку 3,5 грн. Для мешканців з 2-го по 9-ий поверхи з 1 вересня 2017 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «Міцкевича-40», викладеним в протоколі № 3 від 20 травня 2016 року поставлено на голосування початок робіт з утеплення будинку та капітального ремонту фасадів. Рішенням загальних зборів ОСББ "Міцкевича-40", викладеним у Протоколі № 4 від 20 березня 2017 року, надано дозвіл голові ОСББ "Міцкевича-40" на видачу довіреності управителю ОСББ"Міцкевича-40" для оформлення кредиту в АБ "Укргазбанк" з метою проведення робіт по утепленню будинку у 2017 році. Рішенням загальних зборів ОСББ "Міцкевича-40", викладеним у Протоколі від 31 травня 2018 року схвалено проведені роботи по утепленню будинку та затверджено роздати квитанції по кожній квартирі на суму 1102,53 грн., а за квартири, що утеплюються - додаткові квитанції за площі утеплення Згідно п. 11 Статуту ОСББ "Міцкевича-40" рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту є обов`язковим для всіх співвласників. Витцезаначені рішення загальних зборів ОСББ не оскаржувались відповідачем або іншими особами і є чинними. На виконання рішень загальних зборів щодо проекту капітального ремонту житлового будинку (утеплення) було укладено Кредитний договір № 412/2018/РІвнОД - МСБ від 10.05.2018р. між Публічним акціонернм товариством Акціонерний банк "УКРГАЗБАНК" та ОСББ "Міцкевича-40". Згідно Довідки, виданої Публічним акціонернм товариством Акціонерний банк "УКРГАЗБАНК" 26.02.2021р. заборгованість ОСББ «Міцкевича-40» за Кредитним договором № 412/2018/Рівн0д - МСБ від 10.05.2018р. становить 188033,85 грн. Прострочена заборгованість відсутня. Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, стягнення з відповідача відсотків, передбачених кредитним договором є правомірним, узгоджується із положеннями цивільного законодавства, а також рішеннями загальних зборів ОСББ "Міцкевича-40". Згідно довідки ОСББ "Міцкевича-40" про заборгованість перед ОСББ «Міцкевича-40» власника квартири [ADDRESS] станом на 01.03.2021р. внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 12664,78 грн., яка складається з заборгованості за внески 5684,92 грн., заборгованість за утеплення будинку - 4068,42 грн., заборгованість за відсотками 2911,44 грн. З огляду на зазначене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору в розмірі 2270 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved