Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-11 00:00:00

Позивач в особі начальника Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради Катриченко О.В. звернувся до суду з позовом, в якому просить розірвати договір найму жилого приміщення та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що вищевказана квартира була заброньована на ім'я відповідача, у зв'язку з її виїздом на роботу в район Крайньої Півночі м. Магадан, на підставі трудового договору від 15.05.2006 року. Згідно з даним договором, [PERSON] повинна була відпрацювати у ФОАО "Магадан-енергопоставка" з 15.05.2006 року по 25.05.2009 року. Після закінчення дії договору, відповідач зобов'язалась повернутись до м. Кривого Рогу у спірне помешкання, або звернутись з заявою про подальше бронювання квартири. Але, до теперішнього часу відповідач в квартирі не мешкає, комунальні платежі не сплачує. Вирішити питання мирним шляхом не надається можливим, оскільки місце знаходження відповідача не відомо. У судове засідання від представника позивача по довіреності Симонової\~ Я.М. надійшла заява, в якій вона просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. При цьому зазначила, що проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує. Відповідач до суду не з'явилась, суду надано акт про неможливість вручення судової повістки, у зв'язку з не проживанням відповідача за адресою: [ADDRESS], відповідно до ст. 76 ЦПК України , на підставі наявних у справі даних та доказів, постановляє заочне рішення. Суд, дослідивши та перевіривши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог. До такого висновку суд дійшов з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, будинок [ADDRESS], значиться на балансовому обліку Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради. Квартира [ADDRESS], була заброньована на ім'я відповідача по справі [PERSON], у зв'язку з її виїздом на роботу в район Крайньої Півночі м. Магадан, на підставі трудового договору від 15.05.2009 року (а.с. 3). Згідно з трудовим договором, [PERSON] зобов'язалась відпрацювати у ФОАО "Магадан-енергопоставка" з 15.05.2006 року по 25.05.2009 року, після чого повернутись проживати до [ADDRESS], або звернутись з заявою про подальше бронювання спірного житла. На даний час [PERSON], в квартирі не мешкає, комунальні платежі не сплачує. Згідно довідки - інформації КП "Житлово-експлуатація організація № 31" щодо житлових приміщень, на які було видано охоронні свідоцтва за № 1446 від 01.12.2014 року, вбачається, що за адресою: [ADDRESS], зареєстрованих осіб не має (а.с. 4). Згідно з Постановою "Про затвердження Правил бронювання жилих приміщень в Українській РСР" від 09 вересня 1985 року № 342, жилі приміщення бронюються за наймачами та членами їх сімей у будинках державного і громадського житлового фонду: при виїзді на роботу в райони Крайньої Півночі і в прирівняні до них місцевості - на весь час дії трудового договору, а у випадках, передбачених законодавством Союзу РСР, - на весь час перебування в районах Крайньої Півночі і в прирівняних до них місцевостях. Перелік районів Крайньої Півночі і прирівняних до них місцевостей встановлюється законодавством Союзу РСР. У разі виникнення спору, пов'язаного з видачею охоронного свідоцтва (броні), питання вирішується в судовому засіданні. Охоронне свідоцтво (броня) втрачає чинність по закінченні строку, на який його було видано, при вибутті громадянина на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населенному пункті, а також у випадках, коли воно судом анульоване достроково чи визнане недійсним. У період дії охоронного свідоцтва (броні) тимчасово відсутній наймач та члени його сім'ї зберігаються права і несуть обов'язки за договором найму жилого приміщення. Якщо наймач та члени його сім'ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму жилого приміщення відповідно до статті 76 Житлового кодексу УРСР за позовом наймодавця може бути розірвано в судовому порядку. Згідно зі ст. 76 Житлового кодексу Української РСР якщо наймач та члени його сім'ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму жилого приміщення за позовом наймодавця може бути розірвано в судовому порядку. Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" ст. 7, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Частиною 3 ст. 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених законом. Згідно зі ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів. Частиною 4 ст. 60 ЦПК України установлено, що доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ на має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів в сукупності. Таким чином, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку, що позивачем надано достатній обсяг доказів, які підтверджують, що відповідач не проживає у спірному помешканні понад 6 місяців без поважних причин, і у відповідності зі ст. 76 ЖК Української РСР, договір найму жилого приміщення може бути розірваний. Ґрунтуючись на вищевказаному, аналізуючи зібрані в справі докази, вивчивши матеріали справи, суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню. Розподіляючи судові витрати між сторонами, суд керується вимогами ст. 88 ЦПК України, та стягує з відповідача на користь держави судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved