Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-26 00:00:00

18 вересня 2018 року [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON] з позовними вимогами: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну [PERSON] 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , які складаються з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-I», загальною площею 72,9 кв.м, житловою площею 54,6 кв.м, в тому числі що складається з приміщень: веранди (II) загальною площею 2,5 кв.м, прихожої (2-1) загальною площею 7,7 кв.м, житлової кімнати (2-2) загальною площею 9,8 кв.м, житлової кімнати (2-3) загальною площею 17,9 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 13,2 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 13,7 кв.м, кухні (2-6) загальною площею 5,5 кв.м, санвузла (2-7) загальною площею 2,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В», погріб, позначений в плані літерою «Б»; визнати за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який складається з житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-I», загальною площею 72,9 кв.м, житловою площею 54,6 кв.м, що складається з приміщень: веранди (II) загальною площею 2,5 кв.м, прихожої (2-1) загальною площею 7,7 кв.м, житлової кімнати (2-2) загальною площею 9,8 кв.м, житлової кімнати (2-3) загальною площею 17,9 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 13,2 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 13,7 кв.м, кухні (2-6) загальною площею 5,5 кв.м, санвузла (2-7) загальною площею 2,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В», погріб, позначений в плані літерою «Б»; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної спільної часткової власності їй належить 1/2 частка домоволодіння [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Домоволодіння складається з житлового будинку із силікатних блоків, позначеного в плані літерою "А-І", загальною площею 146,0 кв.м, в тому числі житловою площею 101,7 кв.м; господарських будівель та споруд: погреба, позначеного в плані літерою "Б", хліва, позначеного в плані літерою "В", хліва, позначеного в плані літерою "Г", погреба, позначеного в плані літерою "г". Частка домоволодіння позивача загальною площею 72,9 кв.м., житловою площею 54,6 кв.м складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-I», в тому числі: веранди (II) загальною площею 2,5 кв.м, прихожої (2-1) загальною площею 7,7 кв.м, житлової кімнати (2-2) загальною площею 9,8 кв.м, житлової кімнати (2-3) загальною площею 17,9 кв.м, житлової кімнати (2-4) загальною площею 13,2 кв.м, житлової кімнати (2-5) загальною площею 13,7 кв.м, кухні (2-6) загальною площею 5,5 кв.м, санвузла (2-7) загальною площею 2,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів, позначений в плані літерою «В», погріб, позначений в плані літерою «Б». Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, перебуває в її користуванні. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремий вхід та може бути виділена в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна із присвоєнням окремих адрес. У позивача виникла необхідність у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці, на якій розташована належна їй частка домоволодіння, та отримання її в приватну власність в порядку приватизації. Проте вона позбавлена можливості це зробити, оскільки відповідач не бажає звертатися з нею в компетентні органи. Окрім цього, позивач обмежена у здійсненні реєстрації місця проживання членів її сім`ї в своїй частині будинку, оскільки відповідач як співвласник не надає своєї згоди на здійснення такої реєстрації. Позивач в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримала, просить його задовольнити та розглядати справу за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов визнала та просить розглядати справу за її відсутності. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.01.2013 року на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 43 від 05.09.2018 року частка 1/2 домоволодіння відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями і спорудами. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, перебуває в її користуванні та фактично поділена з відповідачем. Зазначені обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єктами нерухомого майна № 43 від 05.09.2018 року; свідоцтвом про право на спадщину від 30.01.2013 року №1-45, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою; технічним паспортом на житловий будинок від 23.02.2017 року, виданим ПП "Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації"; витягами з держреєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.01.2013 року №201258 та від 12.05.2017 року №86932346; довідкою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 11.05.2017 року №748, виданою ПП "Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації"; копією рішення 15 сесії Старокостянтинівської міської ради від 25.11.2016 року №35 п.6; інвентарною справою на домоволодіння по [ADDRESS] . Згідно з ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

Outcome: approved