Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

У липні 2021 року ОСББ "Велика Куликовська, 68а" звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4672,48 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачі є співвлісниками багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Велика Куликовська, 68а", яке являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку № 68а по вул. В.Куликовська в м.Каховка . Позивач належним чином виконало перед відповідачами свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідачі неналежним чином здійснюють оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, з квітня 2020 року припинили регулярну плату платежів, у зв`язку із чим утворилась заборгованість в розмірі 4672,48 грн. Справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, на підставі ч. 1 ст. 274 ЦПК України, із викликом сторін у судове засідання. Представник позивача у судове засідння не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні заявлених позовних вимог, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заяви про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходило. Відзив на позов до суду не направляли. Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСББ "Велика Куликовська, 68а" у повному обсязі. Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , є співвласниками багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ " Велика Куликовська, 68а " (а.с.17). Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Велика Куликовська, 68а ", об`єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку № 68, що розташований по вул. В.Куликовська в м. Каховка , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно п. 1 розділу 2 статуту ОСББ "Велика Куликовська, 68а" метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Відповідно до п. 2 розділу 2 статуту ОСББ "Велика Куликовська, 68а" є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Відповідно до положень ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6, 7, 8 ст.22, ч.4 ст.23 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідно до ст.9 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачі неодноразово повідомлялися про наявність заборгованості шляхом надіслання попередження, однак добровільно заборгованість по внескам до теперішнього часу не сплатили (а.с.19-21). Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачами свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за 2020-2021 рр. у відповідачів перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 4672,48 грн., розрахунок додається (а.с.18). Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачами суду не надано. Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Крім того, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн. (а.с.5). На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст.ст.4, 19, 81, 141, 274, 280-289 ЦПК України,

Outcome: approved