Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

КП "Спецжитлофонд" звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати [PERSON] такою, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS], відповідач в квартирі не проживає більше шести місяців. Позивач надав в судове засідання заяву, в якій позов підтримав та просив його задовольнити в повному обсязі, розглянувши справу у її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце, час та дату слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Відповідно до ч.1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів що у даному випадку вбачається за доцільне. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, позивач є балансоутримувачем будинку по [ADDRESS], та здавав в оренду квартиру [ADDRESS] (а.с. 5-7), яку відповідно до догоору оренди житлового приміщення було передано в аренду [PERSON]. Виходячи з довідки Ф-3 № 483 від 09.07.2014р., виданої Житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" № 408, крім позивача в кімнаті [NUMBER] спірній квартирі ніхто не зареєстрований. Виходячи з відповідного акту від 24.06.2014р., складеного та затверджених посадовими особами КП "Спецжитлофонд", що [PERSON] не проживає у кімнаті [ADDRESS], понад 6 місяців. Відповідно до положень ст. ст. 64, 65 Житлового кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Судом встановлено, що 12.09.2011 року відповідно до свідоцтва на право власності, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. (а.с. 25) Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців, а відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Як роз'яснено у п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року за № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Згідно ст. 57 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Як убачається з матеріалів справи та пояснень позивачки викладених у позовній заяві, відповідач [PERSON] понад півроку в спірній квартирі не проживає, не користується житловою площею, за комунальні послуги не сплачує, проживає в іншому місці, будь-яких поважних причин, які б перешкоджали відповідачці користуватись спірною квартирою, судом не встановлено, а тому є підставі визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловою площею, а саме в [ADDRESS]. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" до [PERSON], третя особа: Дніпровський районний відділ Головного управління державної міграційної служби в м. Києві про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщеннямпідлягає задоволенню. Враховуючи наведене та

Outcome: approved