Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-02 00:00:00

06 травня 2015 року позивачі звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре-Агро", в якому просять суд розірвати договора оренди земельних ділянок укладених 10.01.2007 року між ними та ТОВ «Лотуре Агро», мотивуючи свої вимоги тим, що їм згідно з державними актами на право власності на земельні ділянки на праві приватної власності належать земельні ділянки які розташовані на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказані земельні ділянки згідно із договорами оренди землі від 10 січня 2007 року позивачі передали в оренду відповідачу ТОВ «Лотуре-Агро». Оренду плату за користування земельними ділянками за 2013 та 2014 роки відповідач не сплачував, а тому виникла відповідна заборгованість чим порушено інтереси позивачів, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їм земельних ділянок (паю). Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не з"явилася, але надала до суду письмову заяву в якій позовні вимоги позивачів підтримує та просить суд провести розгляд справи без її участі. Проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач по даній справі ТОВ "Латуре-Агро" на думку суду належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. При конкуренції загальної та спеціальної процесуальної норми, суд застосовує норму спеціальну і керується положеннями ч.1 ст. 224 ЦПК України щодо можливості заочного розгляду справи в разі однієї неявки відповідача, належним чином повідомленого про час та місце судового розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення (а.с.247). Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Перевіривши по справі надані докази суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на земелю серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської райдержадміністрації №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 335, [PERSON] (далі - Позивач-1) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарською виробництва, земельна ділянка площею 2,09 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-1, згідно договору оренди землі .[NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» (далі - Відповідач) та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.11.2007р. за № [NUMBER]. передала в оренду строком на п'ять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на земелю серії [NUMBER], виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 334, [PERSON] (далі - Позквач-2) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільсько господарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га; ще розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-2, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.11.2007 р. [NUMBER], передала в оренду строком на п'ять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002р., та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 333. [PERSON] (далі - Позивач-3) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га; що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-3, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.11.2007р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на п'ять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 14, [PERSON] належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,97 га., що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори 20 жовтня 2011 року за реєстровим №779 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до [PERSON] (Позивач -4). Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 04.01.2007р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 05 грудня 2007р. за № [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Також відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 13, [PERSON] належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,01 га., що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Державним нотаріусом Недшгайлівської районної державної нотаріальної контори 20 жовтня 2011 року за реєстровим №781 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до [PERSON].. (Позивач - 4). Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного о 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області вчинено запис від 05 грудня 2007 р. за № [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА № 288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 118, [PERSON] належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори 02 вересня 2011 року за реєстром №1-743 видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на підставі яких право приватної власності на дану земельну ділянку перейшло до [PERSON] (Позивач5). Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель зчинено запис від 21.11.2007 р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 131, [PERSON] (далі - Позивач-6) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-6, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 342, [PERSON] (далі - Позивач-7) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-7, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 05.12.2007 р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 349, [PERSON] (далі -Позивач-8) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,18 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-8, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП 'Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 05.12.2007 р. за № [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на землю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002р.,та зареєстрованого в Книзі записів державних сактів на право приватної власності на землю №164, [PERSON] (далі - Позивач-9) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га., що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-9, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП " Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 листопада 2007 р. за № [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія [NUMBER] виданого 03 10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 16, [PERSON] (далі - Позивач-10) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-10, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за № [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 352, [PERSON] належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,11 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Дана земельна ділянка перейшла до [PERSON] (Позивач - 11) відповідно до свідоцтва про право на спадщину, за заповітом №701 виданого 13.05.2014 р. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Також відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 351, [PERSON] належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Дана земельна ділянка перейшла до [PERSON] (Позивач-11) відповідно до свідоцтва про право на спадщину, за заповітом №699 виданого 13.05.2014 р. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] ,виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 343, [PERSON] (далі - Позивач-12) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,11 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-12, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], виданого 03.08.2009р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВМА 410790 №1-1442 від 10.11.2008р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER], [PERSON] (далі - Позивач-12) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,1955 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-12, згідно договору оренди землі б/н укладеного 29.10.2012 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за [NUMBER] передала в оренду стоком на п'ять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками. Відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія [NUMBER], виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 39, [PERSON] (далі -Позивач-13) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,27 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-13, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за № [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на празо власності на земельну ділянку серія [NUMBER], виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 279, [PERSON] (Позивач - 14) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,26 гаю, що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку, [PERSON] згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 21 листопада 2007 р. за [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 64, [PERSON] (далі - Позивач-15) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-15, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 30.11.2007 р. за № [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 337, [PERSON] належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянки площею 1,97 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Торчицькою В.М. приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу Сумської області 15.06.2011 року за реєстровим №722 посвідчено свідоцтво про право на спадщину за законом на підставі якого право власності на дану земельну ділянку перейшло до [PERSON] (Позивач-16). Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі [NUMBER], укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Відповідно до Держеного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних акі із на право приватної власності на землю за № 338, [PERSON] належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського вирооюіцтва, земельна ділянка площею 1,96 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельку ділянку Позивач-16, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. за [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 02.10.2009 р. на підставі розпорядження Недригайлівської РДА №143 від 09.04.2009 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № [NUMBER], [PERSON] (Позивач 17) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,9645 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 29.10.20І2 р. з Відповідачем та зареєстрованого у відділі Держкомзему у Недригайліваському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за [NUMBER], передала в оренду строком на п'ять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 38, [PERSON] (далі - Позивач-18) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,27 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-18, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №143, [PERSON] (далі - Позивач-19) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач - 19, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. за [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 66, [PERSON] (далі - Позивач-20) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-20, згідно договору оренди землі б/н укладеного 29.10.2012 р. з Відповідачем та зареєстрованого в Відділі Держкомзему у Недригайлівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № [NUMBER], передав в оренду строком на п'ять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно до Державного акту на право власності на землю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 153, [PERSON] (далі - Позивач-21) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-21, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. за [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою. Відповідно де Державного акту на право власності на землю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 68, [PERSON] (далі - Позивач-22) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-22, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Також відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №69, [PERSON] (Позивач-22) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-22, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. за № [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками. Відповідно до Державного акту на право власності на землю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №71, [PERSON] (далі - Позивач-23) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,14 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-23, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за [NUMBER], передала в оренду строком на десять років Відповідачу. Також відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія [NUMBER] виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №70, [PERSON] (Позивач-23) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,97 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку Позивач-23, згідно договору оренди землі [NUMBER] укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіонатьної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007р. за [NUMBER], передав в оренду строком на десять років Вілповідачу. Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками. Станом на день укладання договору оренди землі нормативна грошова оцінка становила 20741,40 грн., а отже розмір орендної плати за умовами договору оренди землі на час його укладання становив 311,12 грн., та відповідно до п. 10 мав розраховуватись з урахуванням індексів інфляції. Однак відповідач порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою в 2013-2014 роках та відповідно нехтує терміном зазначеним в п. 11 договору оренди землі, який є його істотною умовою. Станом на 2015 рік відповідачем, в рахунок погашення заборгованості за користування в 2013-2014 р. належних Позивачам земельних ділянкою, не сплачено грошових коштів. На неодноразові звернення позивачів до відповідача про здійснення повного розрахунку за Договором оренди останній відповідав обіцянками та відмовою. Пунктом 11 договору оренди встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: до 01.12 поточного року. Пунктом 38 договору оренди передбачено підстави його розірвання, зокрема: за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та з інших підстав, визначених законом. Пунктом 39 передбачена можливість розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Відповідач орендну плату за користування земельними ділянками позивачам не сплатило за 2013 - 2014 р., а тому виникла заборгованість по розрахунку в зв'язку з чим ТОВ «Лотуре Агро» порушило інтереси позивачів, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їм земельних часток (паїв), що є для них джерелом доходу. Згідно ч. 2 ст. 409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно ч.2 ст. 410 ЦК України землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою. За приписами п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частина 1 статті 32 Закону України «Про орендну плату» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Частиною 2 ст. 651 ЦК України визначено, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 652 ЦК України та п.п. «г», «д» ст. 141 Земельного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Зазначені положення Цивільного та Земельного кодексів України повністю відповідає принципам захисту права власності, які гарантовані ст. 1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства. Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у рішенні Європейського суду від 29.11.1991 року у справі «Пайн Велей Девелопмент ЛТД»» проти Ірландії», в якому зазначено, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю. Таким чином, суд дійшов висновку, що права позивачів, їх сподівання та розрахунки на отримання матеріальної винагороди за використання відповідачем орендованих земельних ділянок, були порушені останнім, що має негативний вплив на матеріальний стан позивачів, перешкоджає реалізації їхнього права власності. За висновком суду позовні вимоги ґрунтуються на приписах закону та відповідають фактичним обставинам, встановленим по справі, перевіреним в судовому засіданні належними доказами, а тому підлягають задоволенню. Доказів, які б спростовували висновки суду, відповідач не надав. На підставі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Outcome: approved