Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» про визнання недійсними рішення прийняті на загальних зборах співвласників ОСББ "Мотозаводець-6" від 21 вересня 2016 року, 27 вересня 2017 року та скасувати протоколи, прийняті за результатами зборів. Позовні вимоги мотивує тим, що 22.04.2015 р. ОСББ «Мотозаводець-6» було проведено загальні збори співвласників, на яких було обрано новий склад правління, голова правління, затверджено нову редакцію Статуту, тощо. 24.05.2016 р. рішенням Деснянського районного суду м. Києва рішення прийняті на загальних зборах від 22.04.2015 р. визнано недійсними та скасовано протокол №1 загальних зборів від 22.04.2015 р. 15.11.2016 р. рішенням Апеляційного суду м. Києва рішення Деснянського районного суду м. Києва від 24.05.2016 р. змінено в частині правового обґрунтування висновків суду: «рішення, прийняті на загальних зборах ОСББ «Мотозаводець-6» від 22.04.2015 р. слід визнати недійсними з підстав недотримання порядку скликання загальних зборів членів об`єднання, що відповідно свідчить про порушення порядку прийняття рішення, а також відсутність на цих зборах кворуму, визначеного Статутом об'єднання». Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11.09.2017 р. рішення Деснянського районного суду м. Києва від 24.05.2016 року у незмінній частині та рішення Апеляційного суду м. Києва від 15 листопада 2016 року залишено без змін. Отже, склад правління на чолі з головою правління [PERSON], які були обрані на зборах від 22.04.2015 р. є незаконним (не легітимним, не правомочним), а відтак вони не мають права діяти від імені ОСББ «Мотозаводець-6», зокрема проводити збори ОСББ «Мотозаводець-6», приймати рішення, тощо. На цій же підставі не чинною є і нова редакція Статуту об`єднання, яка була прийнята на загальних зборах від 22.04.2015 р., а тому чинним є Статут затверджений 12.06.2002 р. Зважаючи на той факт, що загальні збори від 21.09.2016 р. були скликані та проведені незаконним правлінням, позивач вважає, що загальні збори від 21.09.2016 р. та рішення прийняті на них є недійсними. Також, як наслідок визнання загальних зборів ОСББ «Мотозаводець-6» від 21.09.2016 р. та рішень прийнятих на цих зборах недійсними, наслідком є визнання загальних звітно-інформаційних зборів співвласників ОСББ «Мотозаводець-6» від 27.09.2017 р. та рішень прийнятих на них недійсними. 22.06.2018 р. позивачем до суду було подано заяву про доповнення підстав позову. У даній заяві позивач зазначає, що із Протоколу №21/09 від 21.09.2016 р. видно, що кількість голосів, яка належить співвласнику розраховувалась на підставі положення п.5.8 Статуту ОСББ, в редакції, що зареєстрована 25.08.2015 р. за номером 10661050015003418 за принципом «одне жиле приміщенні - один голос». Всі співвласники однієї квартири чи нежитлового приміщення мають разом 1 голос, проте Статут в зазначеній редакції, на момент проведення загальних зборів співвласників ОСББ «Мотозаводець-6» від 21.09.2016 р. був рішенням суду визнаний недійсним і на той момент діяла редакція Статуту від 20.07.2002 р. Тому процедура голосування на загальних зборах співвласників ОСББ «Мотозаводець-6» порушена та проведена на підставі положень Статуту, який визнаний недійсним, а відтак рішення прийняте з такими порушеннями є недійсними. Крім того, позивач у заяві зазначає, що відповідно до Протоколу №21/09 від 21.09.2016 р., а саме згідно дев'ятого питання порядку денного, було висунуто пропозицію на голосування про обрання нових членів правління ОСББ «Мотозаводець-6» у складі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] З цього питання порядку денного рішення було прийняте, тобто до складу новообраного правління увійшли перелічені особи. Згідно п. 9.16 Статуту в редакції 20.06.2002 р. правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника. Отже, в порушення законодавства та положень Статуту, [PERSON] не будучи членом правління ОСББ «Мотозаводець-6» була обрана головою цього правління, що є незаконним. На підставі наведеного позивач просила визнати недійсними рішення прийняті на загальних зборах співвласників ОСББ "Мотозаводець-6" від 21 вересня 2016 року, 27 вересня 2017 року та скасувати протокол №21/09 від 21 вересня 2016 року та протокол №27/09 від 27 вересня 2017 року відповідно, прийняті за результатами цих загальних зборів співвласників ОСББ "Мотозаводець-6" Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 06.10.2017 р. було відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду. 17.01.2018 р. від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву в якому просить відмовити в задоволенні позову виходячи з наступного. 21.09.2016 р. загальні збори співвласників ОСББ «Мотозаводець-6» були проведені з ініціативи та за письмовою вимогою від 15.08.2016 р., 5-ти осіб-співвласників ОСББ «Мотозаводець-6», а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] В свою чергу, на засіданні легітимних (діючих) членів правління серед яких: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які також є співвласниками ОСББ «Мотозаводець-6» та членами правління, було прийнято відповідне рішення про проведення загальних зборів від 21.09.2016 р., що оформлене протоколом №7 від 19.08.2016 р. Отже, думка позивача про недійсність загальних зборів від 21.09.2016 р., оскільки вони були скликані та проведені правлінням є безпідставною. Позивачка в позовній заяві не вказала жодних належних обґрунтувань за яких можна було б зробити висновок про недійсність загальних зборів від 21.09.2016 р., а як наслідок формального посилання на те, що рішення зборів співвласників від 27.09.2017 р. є похідним - недостатньо. В судовому засіданні представники позивачки підтримали позовні вимоги, просили позов задовольнити в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві та заяві про доповнення позовних вимог. Представники відповідача в судовому засіданні просили відмовити в задоволенні позову з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву. Вислухавши сторону позивача та сторону відповідача, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: dismissed