Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

15.04.2014 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 4,40 га, розташована на території Хмелівської сільської ради Маловисківського району на підставі Державного акту, дана земельна ділянка належала його батьку [PERSON], який [INFO] помер, а він згідно заповіту отримав спадок. За життя батько уклав договір оренди землі від 13.04.2007 року, строком на 10 років, даний договір було зареєстровано. Відповідно до п.40 даного договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи- орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. але відповідач відмовив розірвати договір за таких підстав та повернути земельну ділянку. Просить суд розірвати договір оренди землі від 13.04.2007 року, укладений між [PERSON] та СТОВ АФ " Вікторія". Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала посилаючись на обставини викладені в позові. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що між сторнами було укладено додаткову угоду та викладено пункт 40 договору оренди в новій редакції. Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. 13.04.2007 року було укладено договір оренди землі між [PERSON] та СТОВ " Агрофірма " Вікторія", строком на 10 років, зареєстрований у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 06.06.2008 року № 04.08.374.00420. Пунктом 40 даного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи- орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. [INFO] [PERSON] помер, відповідно до свідоцтва про смерть серія [NUMBER]. На випадок своєї смерті зробив заповідальне розпорядження, яким заповів належну йому земельну ділянку, розміром 4,40 га, що розташована на території Хмелівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області своєму сину [PERSON], який 04.12.2012 року отримав право власності на спадкову земельну ділянку на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯК № 453199. Відповідно до ч.4 ст. 32 Закону України " Про оренду землі", перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Відповідно до ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Статтею 30 Закону України " Про оренду землі" встановлено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. Як встановлено в судовому засіданні, за життя [PERSON] 13.04.2007 року підписав додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, який зареєстрований у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 06.06.2008 року № 04.08.374.00420, яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Маловисківському районі від 24.12.2012 року за № 352318684003691. Відповідно до умов даної додаткової угоди було внесено до договору оренди зміни та доповнення до пункту 8 договорута пункту 40 . Відповідно пункт 40 договору оренди викладено в наступній редакції " Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, реорганізація юридичної особи- орендаря не є підставою для змін умов або розірвання договору." В графі "орендодавець [PERSON]" даної додаткової угоди підпис було виконано саме [PERSON], що встановлено з висновку експерта № 1274 від 29.09.2014 року. Тому, суд вважає, що сторонами за життя спадкодавця було за взаємною згодою, внесено зміни до укладеного договору оренди , а тому позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed