Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

17 грудня 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку. В позові позивач зазначив, що між ним та відповідачем [PERSON] 21 листопада 2000 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], за 600,00 гривень, який зареєстровано 21 листопада 2000 року Вознесенською філією Універсальної Біржі "Південь" в журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю за № 196. До підписання та реєстрації договору позивач оплатив відповідачу вартість проданого ним житлового будинку, а останній передав йому технічний паспорт на будинок та сам будинок. В подальшому йому стало відомо, що договори купівлі - продажу житлового будинку повинні бути нотаріально посвідчені. Але при зверненні ним до відповідача [PERSON] з питанням нотаріального посвідчення укладеного договору, йому було відмовлено відповідачем в зв'язку з тим, що відбулося повне виконання договору купівлі - продажу. Тому він змушений звернутися до суду, просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, укладеного 21 листопада 2000 року між ним та відповідачем [PERSON], зареєстрованого Вознесенською філією Універсальної Біржі "Південь". В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав повністю, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] від 21 листопада 2000 року. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, суду пояснив, що дійсно між ним та позивачем 21 листопада 2000 року був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку [ADDRESS] вважає, що договір був укладений відповідно до Закону України "Про товарну біржу", умови договору були виконані, в нього не має часу звертатися до нотаріуса щодо посвідчення договору, оскільки він працює та не має часу вільного. Не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення позивача [PERSON], відповідача [PERSON], дослідивши матеріали у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 21 листопада 2000 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок, розташований в [ADDRESS] за 600,00 гривень. Зазначений договір купівлі-продажу житлового будинку було зареєстровано 21 листопада 2000 року Вознесенською філією Універсальної Біржі "Південь" в журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю за № 196 (а.с. 4,5). Але, враховуючи, що договір купівлі-продажу житлового будинку від 21 листопада 2000 року між [PERSON] та [PERSON] не був нотаріально посвідчений, то [PERSON] не є власником житлового будинку та не має права на розпорядження ним. Однак, фактично умови договору купівлі-продажу житлового будинку були сторонами виконані. В силу ч.2 ст. 47 ЦК УРСР якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Суд вважає, що оскільки сторони виконали умови договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], то в зв`язку з цим необхідно його визнати дійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved