Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, в якій просить вилучити розділ з реєстровим номером 609707335222 з Державного реєстру речових прав та припинити право власності Богданіської сільської ради Знам`янського рйону Кіровоградської області на квартиру [ADDRESS] . Вимоги обґрунтував тим, що в період з 2009 року по лютий 2018 року проживав спільно однією сім`єю без реєстрації шлюбу з [PERSON] . Разом, 25 листопада 2014 року придали житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . 07 березня 2016 року на ім`я [PERSON] була приватизована житлова квартира за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до мирової угоди затвердженої судом 11 січня 2019 року у справі про розподіл спільного майна, вказана житлова квартира перейшла йому у власність вцілому, а право власності [PERSON] на квартиру було припинено. У подальшому звернувся до Державного реєстратора виконавчого комітету Знам`янської міської ради для реєстрації квартири на підставі мирової угоди на своє ім`я тавиявилося, що за даним об`єктом нерухомого майна, відкрито два розділи, а саме розділ з реєстраційним номером 912356135222 та право власності на який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на [PERSON] та розділ з реєстраційним номером 609707335222 та право власності на який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на Богданівську сільську раду Знам`янського району Кіровоградської області. Зазначене є першкодою для переоформлення та переходу права власності вказаної квартири на нього, у зв`язку з цим він повинен звернутися до суду з позовом про вилучення розділу з реєстраційним номером 609707335222 з Державного реєстру речових прав та припинення права власності Богданівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області на вказану квартиру. Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку. Надіслав до суду відзив, в якому вказав, що сільська рада визнає обставини викладені у позовній заяві та погоджується з їх правовою оцінкою, в той же час вважає некоректною позовну вимогу про вилучення розділу з реєстраційним номером 609707335222 з Державного реєстру речових прав та припинення права власності та вважає, що вимога має містити прохання про скасування запису про проведену державну реєстрацію речових прав Богданівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області на квартиру, яка є предметом позову. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, одав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд їх здовольнити. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на приватизовану квартиру [ADDRESS] виданого органом приватизації Знам`янської міської ради Кіровоградської області 07 березня 2016 року, [PERSON] , згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та розпорядженням органу приватизації Знам`янської міської ради від 01 березня 2016 року №4-р отримала у приватну власність квартиру в цілому, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Відповідно до розпорядження сільського голови № 26 від 18 лютого 2016 року вулицю Леніна в селі Богданівка Знам`янського району Кіровградської області перейменовано на вулицю Центральна. Ухвалою Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 11 січня 2019 року (справа ЄУН 389/695/18) затверджено мирову угоду, укладену між [PERSON] та [PERSON] , й визнано за [PERSON] право власності на належну [PERSON] житлову квартиру [ADDRESS] . Право власності [PERSON] на вказану житлову квартиру припинено (а.с.9-10,11-12). Виконавчим комітетом Знам`янської міської ради Кіровоградської області 29 березня 2021 року на звернення [PERSON] щодо переоформлення та переходу права власності квартири [ADDRESS] на підставі ухвали Знам`янського міськрайонного суду про поділ спільного майна подружжя повідомлено наступне. При здійсненні пошуків за об`єктом нерухомого майна, що знаходиться за вказаною адресою, встановлено, що за даним об`єктом нерухомого майна відкрито два розділи, а саме: розділ з реєстраційним номером 912356135222 та право власності на який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на [PERSON] та розділ з реєстраційним номером 609707335222 та право власності на який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на Богданівську сільську раду Знам`янського району Кіровоградської області. Враховуючи зазначене, [PERSON] рекомендовано звернутися до суду з позовом про вилучення розділу з реєстраційним номером 609707335222 з Державного реєстру речових прав та припинення права власності Богданівської сільської ради на квартиру (а.с.4). З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (номер інформаційної довідки:268793828, дата формування: 03 серпня 2021 року), вбачається, що за об`єктом нерухомого майна: житлова квартира за адресою [ADDRESS] , відкрито два розділи, а саме: розділ з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 912356135222, відповідно до якого право приватної власності зареєстровано 21 квітня 2016 року за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, на приватизовану квартиру, серія та номер:109, виданий 07 березня 2016 року, видавник: виконавчий комітет Знам`янської міської ради Кіровоградської облатсі на підставі розпорядження органу приватизації Знам`янської міської ради від 01 березня 2016 року №4-р; розділ з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 609707335222, відповідно до якого 31 березня 2015 року зареєстровано право комунальної власності за Богданівською сільською радою Знам`янського району Кіровоградської області. Підстави для державної реєстрації: рішення №710, видане тридцятою сесією шостого скликання Богданівської сільською радою Знам`янського району Кіроовградської області від 23 травня 2014 року (а.с.26-29). Відповідно до закону України 3651-д орган місцевого самоврядування «Богданівська сільська рада (код ЄДРПОУ:04365230) був реорганізований і увійшов до складу Суботцівської громади. Відповідно до Постанови Верховної Ради Укаїни «Про утворення та ліквідацію районів, у Кіровоградській області утворено Кропивницький район ( з адміністративним центром у місті Кропивницький) до складу якого увійшла Суботцівська сільська територіальна громада. Отже судом встановлено, що на даний час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на один і той же об`єкт нерухомого майна - спірну квартиру відкрито два розділи, тобто присвоєно два реєстраційні номери одному і тому ж об`єкту, та внесено два записи про право власності: від 21 квітня 2016 року на [PERSON] та від 31 березня 2015 року на Богданівську сільську раду (попереднього власника). [PERSON] , уклавши з [PERSON] мирову угоду, відповідно до якої за ним визнається право власності на належну останній квартиру [ADDRESS] , а її право власності припиняється, звернувся до державного реєстратора щодо переоформлення переходу права власності на квартиру, однак отримав відмову, так як за даним об`єктом відкрито два розділи. Два записи в Державному реєстрі речових прав на один і той же об`єкт нерухомого майна унеможливлюють проведення реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за позивачем, що і стало підставою для подання ним даного позову до суду. Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного, законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року № 1952-IV регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав. Відповідно до ст.15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному окремо визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни опису (даних) об`єкта нерухомого майна його реєстраційний номер залишається без змін. Зі змісту статті 13 вказаного Закону вбачається, що відкривається новий розділ у Державному реєстрі прав та формується нова реєстраційна справа у разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна лише у випадках поділу, виділу частки з об`єкта, об`єднання об`єктів нерухомого майна, а також у разі державної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна, щодо якого в Державному реєстрі прав відкрито розділ як на об`єкт незавершеного будівництва. Відповідно до положень п.9 ч.1 ст.27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Всупереч вимог зазначених вище норм в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на одну і ту ж квартиру наявні два відкритих розділи, присвоєно два реєстраційних номера та зареєстровано право власності за двома особами: [PERSON] та попереднім від неї власником - Богданвською сільською радою. Враховуючи наявність в реєстрі речових прав на нерухоме майно помилкового запису про державну реєстрацію права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] під №6 за Богданівською сільською радою Знам`янського району Кіровогращдської облатсі, суд приходить до висновку про необхідність припинення права власності Богданівської сільської ради на вказану квартиру, отже зявлені позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Разом з цим, з огляду на те, що чинна редакція ч.3 ст. 26 України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" чітко встановлює заборону скасування або вилучення відомостей про речові права, обтяження речових прав, що внесені до Державного реєстру прав, позовна вимога про вилучення розділу з реєстраційним номером 609707335222 з Державного реєстру речових прав, задоволенню не підлягає. На підставі викладеного та

Outcome: partial