Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення з відповідачів солідарно заборгованості за надані послуги з централізованого теплопостачання /опалення/ та утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2007 року по 31.01.2012 року у розмірі 6556 грн. 20 коп., мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідачі, проживаючи у [ADDRESS] проводили оплату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та теплопостачання у вказаний період лише частково. Адміністрація ЛКП «Богданівка» неодноразово попереджала відповідачів про необхідність погасити решту заборгованості, а також зверталась зі заявою до Залізничного районного суду м. Львова про видачу судового наказу щодо стягнення із відповідачів солідарно вказаної суми заборгованості, однак на підставі заяви відповідачів 04.05.2014 року ухвалою Залізничного районного суду м.Львова такий судовий наказ був скасований. 17.05.2013 року [PERSON] звернувся до Залізничного районного суду м.Львова з зустрічним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ЛКП «Богданівка» не уклала з ним відповідний договір з надання комунальних послуг по обслуговуванню житла та з холодного водопостачання, однак адміністрація ЛКП «Богданівка» ухиляється від виконання його вимоги, згідно умов якого у разі ненадання послуг, або неякісного надання послуг з обслуговування житла, централізованого теплопостачання і водовідведення він не проводив би за них оплату. Просить суд зобов'язати ЛКП «Богданівка» укласти договір з надання послуг по обслуговуванню житла, стягнути з ЛКП «Богданівка» моральну шкоду за не укладення договору з надання житлово-комунальних послуг в розмірі 1000 грн., стягнути з ЛКП «Богданівка» моральну шкоду за за ненадання та неякісне надання житлово-комунальних послуг в розмірі 1000 грн., стягнути з ЛКП «Богданівка» пеню за ненадання та неякісне надання послуг в розмірі 1000 грн. та зобов'язати ЛКП «Богданівка» укласти договори з надання житлово-комунальних послуг з [PERSON] та іншими мешканцями будинку [ADDRESS]. 02.12.2013 року [PERSON] звернулась до суду з зустрічним позовом про захист прав споживачів, мотивуючи свої вимоги тим, що ЛКП «Богданівка» не уклала з нею договір на надання житлово-комунальних послуг, а тому немає підтвердження факту цивільно-правових відносин між сторонами, а також порядку проведення розрахунків. Розрахунковий борг наданий ЛКП «Богданівка» є непрозорий, за якою формулою він обраховувався. ЛКП «Богданівка» не в повному обсязі, неякісно, а більшості випадків не наддавались послуги, щодо обслуговування будинку [ADDRESS], з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігінічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахування типового переліку послуг з утримання будинків і споруд. ЛКП «Богданівка» нараховує та стягує плату за утримання прибудинковою територією, однак дана земельна ділянка відноситься до земель міста. Просить суд встановити факт неналежного надання ЛКП «Богданівка» послуг з утримання будинку, послуг центрального опалення та такими, що не надавалися в повному обсязі, визнати нарахування ЛКП «Богданівка» плати за житлово-комунальні послуги безпідставною. В судовому засіданні представник позивача ЛКП «Богданівка» позовні вимоги підтримала, покликаючись на його мотиви, проти зустрічних позовів заперечила. Додатково пояснила, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровані за місцем проживання відповідачі. За будинком закріплена прибудинкова територія розміром 1707 кв.м., прибиральна площа будинку складає 243 кв.м. Послуги з утримання будинку та прибудинкової території надаються відповідачам у повній мірі, плата за надані послуги обчислюється виходячи із загальної площі житла та діючих тарифів. Відповідач хоч і звертався зі скаргами, однак вони повністю усували вказані відповідачем недоліки. Хоча відповідачі не підписали договору про надання житлово-комунальних послуг, між тим такі їй надавались і вона надалі продовжує користуватись такими. Просить суд позов задоволити в повному обсязі. Зустрічні позови вважає безпідставними, а тому просить відмовити в задоволенні таких. В судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник проти позову заперечили з тих підстав, що позивач надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території неналежним чином, протікають труби гарячого водопостачання, протікає каналізація у під'їзді, відсутність скла на сходових клітках, відсутня теплоізоляція труб центрального опалення, невідремонтоване підашшя при вході до під'їзду, а тому відповідач залишив за собою право сплачувати послуги з утримання будинку та прибудинкової території в частині послуг, що ненадаються. Відповідач та інші мешканці будинку [ADDRESS] неодноразово зверталися до ЛКП «Богданівка», Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради та в інші інстанції зі скаргами на бездіяльність ЛКП «Богданівка», однак жодного результату їх звернення не дали. ЛКП «Богданківа» не уклала з ним договору про надання комунальних послуг по обслуговуванню житла та з холодного водопостачання, який би передбачав відповідальність ЛКП «Богданівка» за ненадання та неналежне надання житлово-комунальних послуг. ЛКП «Богданівка» здійснює нарахування за житлово-комунальні послуги непрозоро та не у відповідності з чинним законодавством. Також, вважають, ЛКП «Богданівка» пропустила строк звернення до суду з позовом та просили відмовити у позові у зв'язку із спливом позовної давності. Зустрічні позови підтримали в повному обсязі та просили їх задоволити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечила та пояснила, що [PERSON] не проживає в [ADDRESS]. ЛКП «Богданівка» не уклало договір з відповідачами на надання житлово-комунальних послуг, а тому немає підтвердження факту цивільно-правових відносин між сторонами, а також порядку проведення розрахунків. ЛКП «Богданівка» належним чином ненадає житолово-комунальні послуг, мешканці будинку [ADDRESS] неодноразово зверталися до позивача та інші інстанці зі скаргами на позивача, який належним чином не виконує своїх обов'язків. Просить в позові відмовити. Зустрічні позови просить задоволити. Заслухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити частково з наступних підстав, в задоволені зустрічних позовів слід відмовити. Відповідно до ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України та п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», Постанови КМУ від 21 липня 2005 р. N 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно п. 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється, зокрема, за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Згідно Постанови КМУ від 21 липня 2005 р. N 630 „Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що двохкімнатна квартира загальною площею 46,2 кв.м по [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності відповідачам та що у вказаній квартирі зареєстровано дві особи: [PERSON], [PERSON] /а.с.4 т.1/. Будинок за вказаною адресою перебуває на балансі ЛКП „Богданівка" та ним обслуговується /а.с.88-93 т.1/. ЛКП „Богданівка" забезпечується надання послуг з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, а саме: прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, поточний ремонт будинку, дератизація, підготовка будинку до осінньо-зимового періоду, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та водовідведення, обслуговування димовентиляційних каналів, вивезення твердих побутових відходів і великогабаритного сміття, освітлення місць загального користування, аварійні служби, а також послуг з центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання. Наведене стверджується показаннями представника позивача, відповідачів, угодою №5/303 від 03.04.2012 року про надання послуг з профілактичної боротьби з паразитами та шкідниками (дератизація і дезінсекція, дезінфекція), договором №1 від 03.01.2012 року на виконання сажотрус них робіт, договором №303 від 04.01.2012 року на виконання робіт з розміщення і захоронення на міському полігоні твердих побутових відходів 4-го класу токсичності (ТПВ), договором №145-В14/01 від 01.07.2010 року про спільне використання технологічних електронних мереж, договором №311101 від 01.01.2012 року про надання послуг з вивезення побітових відходів, копіями робочих листків від 27.01.2011 року, 04.01.2011 року, 10.01.2011 року, 05.08.2011 року, 02.08.2011 року, 01.03.2011 року, 14.03.2011 року, додатковою угодою про внесення змін до договору про постачання електричної енергії №6303700 від 14.07.2004 року, договором №03 від 03.01.2012 року на ліквідацію аварійних ситуацій та пошкоджень на внутрішньо-будинкових інженерних мережах, договором №32 від 01.01.2012 року на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньо будинкових інженерних мережах, договором №520 на прийом платежів за надання послуг ЛМКП «Львівводоканал» від 02.07.2012 року, договором №520037 від 01.07.2008 року про надання послуг з водопостачання та водовідведення між виробником цих послуг та виконанням послуг, договором №303 від 03.09.2008 року на виконання послуг з касового та розрахункового обслуговування, пов'язаних із збором коштів з населення за централізоване опалення і гаряче водопостачання, змінами до договору на виконання послуг з касового та розрахункового обслуговування, пов'язаних із збором коштів з населення за централізоване опалення і гаряче водопостачання від 15.11.2008 року, змінами до договору на виконання послуг з касового та розрахункового обслуговування, пов'язаних із збором коштів з населення за централізоване опалення і гаряче водопостачання від 01.01.2009 року, договором №2089 від 01.10.2002 року про постачання теплової енергії в гарячій воді, актом №23 прийняття виконаних робіт за лютий 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №12 за січень 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №127 за серпень 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №115 за липень 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №146 за вересень 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №163 за жовтень 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №101 за червень 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №88 за травень 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №66 за квітень 2012 року, актом прийняття виконаних робіт №45 за березень 2012 року, свідоцтвом №3512-1553 від 24.05.2012 року про повірку робочого засобу вимірювальної техніки (тепло обчислювач, термоперетворювачі опору, водолічильник), актом прийняття теплового вузла обліку від 02.07.2009 року, актом виконаних робіт №09-303 за вересень 2011 року, актом виконаних робіт №08-303 за серпень 2011 року, актом виконаних робіт №07-303 за липень 2011 року, актом виконаних робіт №06-303 за червень 2011 року, актом виконаних робіт №05-303 за травень 2011 року, актом виконаних робіт №04-303 за квітень 2011 року, актом виконаних робіт №03-303 за березень 2011 року, актом виконаних робіт №02-303 за лютий 2011 року, актом виконаних робіт №01-303 за січень 2011 року, актом виконаних робіт №01-303 за грудень 2010 року, актом виконаних робіт №12-303 за період з 26.11.2010 року по 31.12.2010 року, актом виконаних робіт №12-303 за грудень 2010 року, актом виконаних робіт №11-303 за період з 26.10.2010 року по 25.11.2010 року, актом виконаних робіт №010-303 за жовтень 2010 року, актом виконаних робіт №10-303 за період з 26.09.2010 року по 25.10.2010 року, актом виконаних робіт №08-303 за серпень 2010 року, актом виконаних робіт №08-303 за період з 26.07.2010 року по 25.08.2010 року, актом виконаних робіт №07-303 за липень 2010 року, актом виконаних робіт №06-303 за червень 2010 року, актом виконаних робіт №05-303 за травень 2010 року, актом виконаних робіт №04-303 за квітень 2010 року, актом виконаних робіт №03-303 за березень 2010 року, актом виконаних робіт №02-303 за лютий 2010 року, актом виконаних робіт №01-303 за січень 2010 року, актом №ОУ-0000608 здачі-прийняття робіт від 30.11.2012 року, актом №ОУ-0000652 здачі-прийняття робіт від 31.12.2012 року, актом №ОУ-0000512 здачі-прийняття робіт від 31.10.2012 року, актом №ОУ-0000459 здачі-прийняття робіт від 28.09.2012 року, актом №ОУ-0000445 здачі-прийняття робіт від 31.08.2012 року, актом №ОУ-0000350 здачі-прийняття робіт від 31.07.2012 року, актом №ОУ-0000296 здачі-прийняття робіт від 30.06.2012 року, актом №ОУ-0000238 здачі-прийняття робіт від 31.05.2012 року, актом №ОУ-0000180 здачі-прийняття робіт від 30.04.2012 року, актом №ОУ-0000125 здачі-прийняття робіт від 31.03.2012 року, актом №ОУ-0000090 здачі-прийняття робіт від 29.02.2012 року, актом №ОУ-0000002 здачі-прийняття робіт від 31.01.2012 року, актами виконаних робіт №11-303, №12-303, №09-303, №10-303, актом приймання виконаних робіт №5/303 від 02.01.2013 року, актом прийомки виконаних ремонтно-аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах за листопад 2013 року, рахунками сплати за активну енергію за листопад 2013 року, актом прийняття виконаних робіт №6 за листопад 2013 року, актом прийняття виконаних робіт №9 за січень 2013 року, актом приймання виконаних робіт від 03.01.2013 року, актом прийомки виконаних ремонтно-аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах за січень 2013 року, актом прийомки виконаних ремонтно-аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах за лютий 2013 року, актом приймання виконаних робіт від 02.01.2013 року, рахунками сплати за активну енергію за лютий 2013 року, актом приймання виконаних робіт від березня 2013 року, актом прийняття виконаних робіт №5 за лютий 2013 року, актом прийомки виконаних ремонтно-аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах за березень 2013 року, рахунками сплати за активну енергію за березень 2013 року, актом приймання виконаних робіт від лютий 2013 року, актом прийомки виконаних ремонтно-аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах за квітень 2013 року, рахунками сплати за активну енергію за квітень 2013 року, актом прийняття виконаних робіт №14 за квітень 2013 року актом приймання виконаних робіт від травень 2013 року, актом прийомки виконаних ремонтно-аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах за травень 2013 року, рахунками сплати за активну енергію за травень 2013 року, актом прийняття виконаних робіт №3 за травень 2013 року актом приймання виконаних робіт від червень 2013 року, актом прийомки виконаних ремонтно-аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах за червень 2013 року, рахунками сплати за активну енергію за червень 2013 року, актом прийняття виконаних робіт №2 за червень 2013 року актом приймання виконаних робіт від липень 2013 року, актом прийомки виконаних ремонтно-аварійних робіт на внутрішньо будинкових інженерних мережах за липень 2013 року, актами надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, помісячним обліком показів будинкового лічильника за період з 2009-2013 рр., графіком реалізації гарячої води по житловому будинку [ADDRESS], актом про опломбування після метрологічної повірки від 10.09.2012 року /а.с.63-87, 97-102, 149-250 т.1, а.с.1-134, 137-192 т.2 /. З відомостей про нарахування та оплату за послуги з гарячого водопостачання, холодного водопостачання, центрального опалення, утримання будинку та прибудинкової території /а.с.5-6, 9-10 т.1/ вбачається, що відповідачі не проводили оплат за житлово-комунальні послуги і станом на 27.11.2012 р. у них утворилась заборгованість в сумі 6556,20 грн., в тому числі заборгованість за послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3079,78 грн., за послуги з центрального опалення - 3476,42 грн. 16.03.2012 року ЛКП «Богданівка» звернувся до суду з заявою про стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги. 22.03.2012 р. Залізничним районним судом м. Львова був виданий судовий наказ про стягнення із [PERSON], [PERSON] заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2007 р. по 31.01.2012 р. в сумі 6556,20 грн. Ухвалою Залізничного районного суду м.Львова від 04.05.2012 року судовий наказ скасовано. Відповідно до ст.ст. 256, 257 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, однак як вбачається з поданої до суду позовної заяви, така подана після спливу вказаного строку. Позивач звернувся до суду з даним позовом 29.11.2012 р., таким чином ЛКП «Богданівка» пропущено строк для звернення до суду з вимогами про стягнення заборгованості за період з 01.01.2007 р. до 16.03.2009 р. з врахуванням часу звернення до суду із заявою про видачу судового наказу, перебіг позовної давності не зупинявся та не переривався, що в даному випадку є підставою для відмови у цій частині позовних вимог, так як судом не здобуто, а позивачем не доведено поважності причин пропуску такого строку. Суд не приймає до уваги покликання відповідачів, що ЛКП „Богданівка" надавало неякісні послуги з утримання будинку і прибудинкової території, невірно проводило нарахування, оскільки такі спростовуються поясненнями сторін та наявними матеріалами справи, зокрема актами виконаних робіт за вказаний період часу. Суд не приймає до уваги пояснення відповідачів з приводу того, що між ними та ЛКП „Богданівка" не було укладено письмового договору про надання житлово-комунальних послуг, як на підставу відмови в задоволенні позову, оскільки судом встановлено, що ЛКП „Богданівка" фактично надавало відповідні послуги, відповідачі від цих послуг не відмовлялися, а недотримання письмової форми правочину не свідчить про його недійсність та про відсутність підстав для оплати наданих послуг, які надаються ЛКП не безоплатно. Окрім того, укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, а також оплата цих послуг є обов'язком споживача послуг, як це зазначено в Законі України „Про житлово-комунальні послуги". Не укладення такого договору не звільняє споживача послуг від сплати. Суд також не приймає до уваги покликання відповідачів про те, що ЛКП «Богданівка» нараховує та стягує плату за утримання прибудинковою територією, однак дана земельна ділянка відноситься до земель міста, оскільки наведене спростовується рішенням ЛЬвівської міської ради №318 від 18.03.2011 року про визначення розмірів прибудинкових територій, згідно якого за ЛКП «Богданівка» на [ADDRESS] закріплено прибудинкову територію розміром 1707,0 кв.м. /а.с.209 т.2/. Враховуючи вищенаведене, а також те, що відповідачі тривалий час не оплачують за надані ЛКП "Богданівка" послуги та за період з 01.01.2007 р. до 16.03.2009 р. заборгували позивачу 5511 грн. 12 коп., в тому числі заборгованість за послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2150,76 грн., за послуги з центрального опалення - 3360,36 грн. суд приходить до висновку, що вказана сума заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає стягненню солідарно з відповідачів в користь позивача, так як вони користувалися зазначеними житлово-комунальними послугами у вказаний період. Суд вважає, що зустрічний позов [PERSON] про стягнення з з ЛКП «Богданівка» моральної шкоди за не укладення договору з надання житлово-комунальних послуг в розмірі 1000 грн., стягнення з ЛКП «Богданівка» моральної шкоди за ненадання та неякісне надання житлово-комунальних послуг в розмірі 1000 грн. до задоволення не підлягає з наступних підстав. Відповідно до п.3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №4 від 31 березня 1995 року "Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди" під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань або інших негативних явищ, завданих фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб. Суд повинен з'ясувати чим підтверджується факт заподіяння позивачу моральних та фізичних страждань. Особа звільняється від відповідальності по відшкодуванню моральної шкоди, якщо доведе, що моральна шкода заподіяна не з її вини, або взагалі така не заподіяна. Суд вважає, [PERSON] не довів позовні вимоги про стягнення моральної шкоди, на думку суду моральна шкода є необґрунтованою, [PERSON] не довів, що ЛКП «Богданівкою» було завдано моральну шкоду в будь-якому розмірі і в позові про стягнення моральної шкоди слід відмовити. Позовні вимоги [PERSON] про зобов'язання ЛКП «Богданівка» укласти договір з надання послуг по обслуговуванню житла, стягнення з ЛКП «Богданівка» пені за ненадання та неякісне надання послуг в розмірі 1000 грн. та зобов'язання ЛКП «Богданівка» укласти договори з надання житлово-комунальних послуг з [PERSON] та іншими мешканцями будинку [ADDRESS] є необгрунтованими та такими, що не базуються на законі, а тому до задоволення не підлягають. Також на думку суду зустрічна позовна заява [PERSON] про про встановлення факту неналежного надання ЛКП «Богданівка» послуг з утримання будинку, послуг центрального опалення та такими, що не надавалися в повному обсязі, визнання нарахування ЛКП «Богданівка» плати за житлово-комунальні послуги безпідставною до задоволення не підлягає, оскільки [PERSON] не довела своїх позовних вимог. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що первісний позов підлягає до задоволення частково, в задоволенні зустрічні позовних вимог слід відмовити за безпідставністю.

Outcome: partial