Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення коштів. 02.11.2020 року справу за даною позовною заявою прийнято до розгляду та відкрито у ній провадження. Позивач у позовній заяві мотивував свої вимоги тим, що комунальне підприємство «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» надає послуги по утриманню багатоквартирних будинків, в тому числі утримує багатоквартирний будинок [ADDRESS] . Вказав, що відповідно до Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.01.2017 року, № 48, між КП «Жовківське МВУЖКГ» та [PERSON] позивач зобов`язувався надавати ряд послуг по утриманню будинку [ADDRESS] , а відповідач мав обов`язок вчасно щомісячно проводити оплату згідно тарифів, затверджених рішеннями виконавчого комітету Жовківської міської ради. Зазначив, що відповідач допустив заборгованість по оплаті за утримання будинку [ADDRESS] в сумі 3715,84,51 грн. за період з серпня 2017 року по вересень 2020 року, включно. Просив стягнути з боржника [PERSON] заборгованість по оплаті за утримання будинку [ADDRESS] , в сумі 3715,84,51 грн. та 2102,00 грн. судового збору в користь комунального підприємства Жовківське міське виробниче управління житлово - комунального господарства, р/р [NUMBER] філія Львівське ОУ AT Ощадбанк м. Львів, МФО 325796, ЗКПО 03348732. Відповідач на позов подав до суду відзив в якому зазначив, що позивачем не надано доказів того, що вона є утримувачем будинку за адресою [ADDRESS] .Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.01.2017 р не є чинним. Жодного іншого договору між відповідачем та позивачем укладено не було. Крім цього зазначив, що Рішенням Жовківської міської ради від 26.06.2019р № 38 «Про скасування рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 18.04.2019 року № 97» було скасовано рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 18.04.2019 року № 97 «Про затвердження тарифів на послуги з управління багатоквартирними будинками по КП «Жовківська МВУЖКГ». Вказує, що жодного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладено не було, а відтак жодної заборгованості перед КП Жовківське МВУЖК» відповідач не має. Представник позивача подав відповідь на відзив відповідача на позовну заяву в якій зазначив, що рішенням Жовківської міської ради від 03.09.1998 року , № 2 , затверджено « житлово-експлуатаційну дільницю » саме до якої після ліквідації « управління будинками » було передано комунальний житловий фонд в тому числі і будинок [ADDRESS] , проте у зв`язку із зміною законодавста а особливо із втратою чинності Закону України « Про підприємництво » та Закону України « Про підприємства в Україні », і введення в дію з 01.01.2004 року Господарського Кодексу України , протягом даного періоду , відповідно змінювалася назва підприємства, назва типових договорів про надання послуг з утримання будинків і на сьогоднішній день це - Типовий договір про надання послуги з управліні багатоквартирним будинком . Щодо нечинності, на думку відповідача, Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.01.2017 року , № 48 , зазначив що , відповідно до п.20 згаданого договору - дія такого була до 26.01.2020 року , із умовою «уразі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду , цей договір вважається щороку продовженим » . Так , як жодна із сторін за місяць до 26.01.2020 року не заявила про закінчення дії договору , а саме 27-30 грудня 2019 року , не було подано жодних звернень , тому даний договір був продовжений ще на один рік.Крім цього зазначив, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб , фізичних осіб - підприємців та громадських формувань : 05.07.2016 року будинок [ADDRESS] зареєстрований , як ОСББ « ЖОВКВА ЛЬВІВСЬКА 102 » проте орган управління згаданого ОСББ до листопада 2020 року здійснював приймання даного будинку в управління ОСББ . В свою чергу позивач до дня приймання-передачі будинку здійснював його утримання надаючи ряд послуг , які були обрані співвласниками будинку згідно заяви від 15.03.2017 року. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Зазначив, що відповідач не відмовлявся від надання послуг. Відповідач в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Вказав на відсутність договору між сторонами. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, заслухавши сторони, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до статей 11, 13, 14 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Цивільні права і обов`язки особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. З розрахунку заборгованості № 19 по оплаті за послуги з управління будинком вбачається, що загальна сума заборгованості за відповідечем [PERSON] станом на 01.10.2020 року складає 3715,84 грн. (за період з серпня 2017 року по вересень 2020 року включно). З довідки про витрачені кошти на проведення поточного ремонту, обслуговування та утримання житлового будинку [ADDRESS] за період з 01.08.2017 року по 30.09.2020 року КП «Жовківське МВУ ЖКГ» вбачається, що всього витрачено коштів в сумі 262551,44 грн. З копій Актів за 2018-2020р.р. приймання виконаних робіт по наданню послуг з утримання житлових будинків вбачається що виконавцем КП «Жовківське МВУ ЖКГ» були надані послуги з утримання будинку [ADDRESS] . Тариф по будинку [ADDRESS] за послуги з утримання будинку та прибудинкових територій по КП «Жовківське МВУ ЖКГ» з 01.04.2017 року становить 1,8416 грн. за 1 км.м., що підтверджується рішенням виконавчого комітету Жовківської міської ради від 16.03.2017 року № 84 та тарифами до нього. Відповідно до рішення виконавчого комітету Жовківської міської ради від 26.06.2019 року № 38 та тарифів до нього тариф по будинку [ADDRESS] з 01.08.2019 року становив 3,7162 грн. за 1 м.кв. Рішенням Жовківської міської ради № 9 від 22.09.2020р. затверджено Акт про списання багатоквартирного будинку по [ADDRESS] ОСББ "Жовква Львівська 102" з балансу КП "Жовківське МВУЖКГ". Даний будинок передано у власність співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Жовква Львівська 102" У\~статті 526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини 1\~статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом першим частини 1\~статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої\~статті 20 цього Закону\~обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до пункту 5 частини 2\~статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до пункту 10 частини 1\~статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.\~ Судом встановлено, що позивач надавав, а відповідач отримував послуги з утримання будинку, за що повинен був здійснювати оплату відповідно до чинного законодавства. Однак відповідач свого зобов`язання з оплати отриманих послуг не виконав належним чином, в результаті чого має заборгованість перед позивачем в розмірі 3715,84 грн. станом на 01.10.2020 року, що підтверджується матеріалами справи. За таких обставин позовні вимоги потрібно задовольнити в розмірі 3715,84, що включає заборгованість за період з 01.08.2017 року по вересень 2020 року. Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому із відповідача в користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102грн. 00 коп.

Outcome: approved