Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить стягнути з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість за кредитним договором №1/34/ФК-07 від 19.12.2007 року в сумі 337033.18 гривень, а також в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, що складає 337033.18 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, за адресою: [ADDRESS], що належить іпотекодавцю [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу, [PERSON] від 20 червня 2007 року зареєстрованого в БТІ м. Луганська за №55882/6 в книзі 897, та знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 17.8 кв.м., житловою площею 12.2. кв.м., шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, а також стягнути солідарно з відповідачів судові витрати в сумі 3370.33 грн.. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачем [PERSON] не виконуються взяті на себе зобов'язання за кредитним договором №1/34/ФК-07 від 19.12.2007 року. В судове засідання сторони не з'явилися. Представник позивача, надав суду заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день слухання справи були сповіщені належним чином, причин неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали. Судом вирішено справу розглядати заочно. Судом установлено, що між ТОВ «Укрпромбанк» та відповідачем [PERSON] укладений кредитний договір №1/34/ФК-07 від 19.12.2007 року згідно якого, позивач з 19.12.2007 року по 18.12.2022 року надав відповідачу [PERSON] кредит у сумі 30300,00 гривень з оплатою 15,5% відсотків річних за користування кредитними коштами, а відповідач в свою чергу зобов'язався повернути отриманий кредит, оплатити відсотки за користування кредитом у строки. 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», АТ «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь АТ «Дельта Банку», відповідно до п. 4.1. якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, Укрпромбанк передає (відступає) Дельта Банку права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а згідно з п. 4.2 внаслідок передачі Укрпромбанком Дельта Банку прав вимоги до боржників, Дельта Банку переходить (відступається) право вимагати (замість Укрпромбанку) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами. Відповідно до вимог ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ч.1 ст.516 ЦК України, заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. В забезпечення виконання зобов'язання за договором кредиту з [PERSON] укладений договір іпотеки № б/н від 19.12.2007 року, згідно з яким предметом іпотеки є житловий будинок за адресою: [ADDRESS], загальною площею 17.8 кв.м., житловою площею 12.2. кв.м., що належить іпотекодавцю [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу, [PERSON] від 20 червня 2007 року зареєстрованого в БТІ м. Луганська за №55882/6 в книзі 897. Відповідно до п. 1.1.- 1.11. кредитного договору, банк зобов'язується надати позичальникові грошові кошти у вигляді кредиту у розмірі 303000.00 грн. на строк з 19.12.2007 року по 18.12.2022 року та на умовах передбачених у цьому договорі, а позичальник зобов'язується повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі у строки, передбачені цим договором. Позичальник сплачує банку проценти за користування кредитом у розмірі 15.5 % річних за весь строк фактичного користування кредитом. Відповідно до п. 6.2. кредитного договору, у випадку невиконання позичальником будь-яких своїх зобов'язань за договором таабо умов договору іпотеки, таабо у випадку порушення позичальником строків платежів, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів за користування ним, а позичальник зобов'язаний виконати зазначені зобов'язання у порядку. Відповідно до п. 6.3. вищезазначеного договору, при непогашенні заборгованості перед банком у строки, передбачені цим договором, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідач [PERSON] зобов'язання за кредитом не виконує належним чином, у зв'язку з чим, за відповідачем згідно довідки про заборгованість за договором кредиту №1/34/ФК-07 від 19.12.2007 станом на 19.12.2007 р. утворилася заборгованість за кредитом в розмірі 337033.18 гривень, з яких: сума заборгованості за тілом кредиту - 287850.03 грн., заборгованість за відсотками в розмірі - 49183.15 грн., з них прострочена заборгованість: за тілом кредиту - 98648.07 грн., за відсотками - 49183.15 грн.. Розділом 2 договору іпотеки передбачено право позивача вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - отримати задоволення вимог з вартості предмета іпотеки. Приписами ст.12 ЗУ Про іпотеку передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.33 ЗУ Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Звертаючись до суду із зазначеним позовом, ПАТ "Дельта-Банк" просить стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором та у рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, при цьому вказавши способом реалізації предмета іпотеки продаж предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Вищезазначені положення Закону України «Про іпотеку», обставини справи та умови Іпотечного договору, загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем, яка складає 337033.18 грн., ціна іпотечного майна, про яку сторони домовилися в Іпотечному договорі - 358550.00 грн. (п. 1.1 договору іпотеки), свідчить про те, що вимоги банку щодо звернення стягнення на предмет іпотеки є співмірними з загальною сумою заборгованості, а тому підлягають задоволенню. Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 30 березня 2012 року № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення вимог стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо), належить виключно позивачеві. Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. За викладених обставин, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову у відповідності до вимог Закону України «Про іпотеку». Дослідивши матеріали справи та беручи до уваги, що відповідач не належно виконує зобов'язання за кредитним договором, тому суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. У відповідності зі ст.525, 526 ЦК України зобов'язання повинне виповнюватися належним чином відповідно до умов договору і вимог ЦК України... Однобічне відмовлення від зобов'язання не допускається... Статтями 1050,1052 ЦК України встановлено наслідки порушення позичальником умов договору позики, які застосовуються і до правовідносин за кредитним договором, згідно яких у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення умов та обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів за договором. Відповідно до вимог ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Відповідачі не представили суду будь яких доказів на спростування вимог позивача і на підтвердження виконання ним тих грошових зобов'язань, за якими позивачем пред'явлено вимогу про стягнення заборгованості і за якими позивач просить звернути стягнення на заставлене майно. Відповідач не спростував і правильності розрахунку заборгованості по кредиту, який суд приймає як достовірний і правильний, оскільки він виконаний посадовими особами, компетентними в даній галузі, у відповідності до умов договору, який містить в собі розрахунок. Підстав ставити під сумнів наданий позивачем розрахунок немає. Відповідно до ст.41 ЗУ Про іпотеку реалізація предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ Про виконавче провадження. Крім того з відповідачів також підлягають до стягнення судові витрати понесені позивачем в сумі 3370.33грн.. З огляду на викладене, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню. На підставі викладеного ст. 525, 526, 610, 589, 590, 1050, 1052, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку» й

Outcome: approved