Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом та просив провести розподіл земельної ділянки кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада та передати у володіння та користування відповідно до плану розподілу цієї земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 25.08.2021 року, вих. № 04- 21/141: - [PERSON] 1/2 частини даної земельної ділянки площею 2,5890 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначеної за № 1 даного плану поділу; [PERSON] 1/2 частини даної земельної ділянки площею 2,5889 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначеної за № 2 даного плану поділу. Мотивував заяву тим, що він є співвласником 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, право власності на яку він успадкував після смерті матері, [PERSON] . Співвласником іншої половини цієї земельної ділянки є його рідний брат [PERSON] - відповідач за даним позовом. Відразу після прийняття спадщини я звернувся до відповідача з проханням про розподіл між нами земельної ділянки відповідно до належних нам часток, постільки маю намір виділити належну мені її Ѕ частку із спільної часткової власності та розпоряджатися нею самостійно. Але, відповідач, незважаючи на мої неодноразові прохання, не погоджується на розподіл спірної земельної ділянки на будь-яких умовах. Тому після чергового звернення до відповідача з аналогічною пропозицією, на цей раз у письмовому вигляді (копія листа від 30.07.2021 року та повідомлення про його вручення додаються) та, не отримавши жодної на це відповіді, я вимушений звернутися до суду з позовом про захист своїх майнових прав у судовому порядку. Постільки жоден варіант розподілу нашої спільної земельної ділянки відповідач не пропонує, а на мої телефонні дзвінки не відповідає, я звернувся до приватного підприємства «Єдиний Центр» щодо проведення такого розподілу у відповідності до вимог закону (копія проекту поділу земельної ділянки кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 від 25.08.2021 року, вих. № 04-21/141 додається). Відповідно до ст.. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. У ст. 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення. Виготовлений ПП «Єдиний Центр» варіант поділу спірної земельної ділянки проведений відповідно до вимог чинного законодавства є цілком справедливим. Земельна ділянка, відповідно до плану її поділу, розробленого ПП «Єдиний Центр», розподіляється пропорційно до розміру часток кожного із співвласників на нерухоме майно: по Ѕ частці кожному із сторін. Таким чином, земельну ділянку кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га можливо розділити на дві рівні частини і кожна з них після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник - адвокат Рябокляч К.О. позовну заяву підтримали та просили задоволити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що позивач не бажав здійснити розподіл спірної земельної ділянки і незаконно успадкував частину земельної ділянки . Відзив не подав. Судом встановлено, що позивач є співвласником 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер: 3222281200:03:308:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,1779 га, розміщеної за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, право власності на яку він успадкував після смерті матері, [PERSON] і свідоцтво про право на спадщину за законом позивачем не оспорено. Співвласником іншої 1/2 частки цієї земельної ділянки є рідний брат позивача [PERSON] - відповідач за даним позовом. Згідно договору оренди від 4.11.2015 року 1/2 частки земельної ділянки у позивача і у відповідача орендує сільськогосподарський виробничий кооператив « Агрофірма « Перемога» на строк 7 років з дати державної реєстрації права оренди і ці права зареєстровані по орендодавцю позивачу 14.11.2015 року і 1.03.2016 року по орендодавцю відповідачу згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно . Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтями 13, 14 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до положень статті 56 Закону України "Про землеустрій" (у редакції, чинній на час укладення договорів оренди з позивачем і відповідачем визначено, що технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає, серед іншого, нотаріально посвідчену згоду на поділ чи об`єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні). Наданий позивачем план поділу земельної ділянки , виконаний інженером - землевпорядником, не є допустимим доказом, так як не надано доказів нотаріально посвідченої згоди орендарем на поділ земельної ділянки . Тому відмовити в задоволенні позову.

Outcome: dismissed