Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на той факт, що між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк «Аваль» та відповідачем було укладено кредитний договір №014/22/1669 від 21.02.2007 року, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 22220,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 21.02.2027 року із сплатою 13,25% річних за користування кредитними коштами. Відповідно до умов договору відповідач зобовязаний погасити заборгованість на умовах договору та відповідно до графіку погашення. 19 квітня 2012 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду №014/22/1669/81-6-2-00/356, згідно якої сторони погодились змінити валюту виконання зобовязань за Кредитним договором та встановили, що розмір заборгованості на дату укладання Додаткової угоди становить 168231,57 гривень. У звязку зі зміною валюти виконання зобовязань сторони дійшли згоди змінити розмір процентів за користування кредитом та встановити на основі процентної ставки в розмірі 19,00% річних, встановити новий графік погашення кредиту та сплати відсотків та збільшити строк надання кредиту до 19 березня 2027 року. Зобов'язання по вказаному кредитному договору відповідачем не виконується. Через невиконання відповідачем своїх зобов'язань перед позивачем по договору кредиту №014/22/1669 від 21.02.2007 року утворилась заборгованість станом на 29.10.2014 року у сумі 206007,42 гривень, яка складається із: заборгованість по кредиту 164070,08 гривень, заборгованість по сплаті відсотків 24170,20 гривень; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків 17767,14 гривень. Крім цього між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк «Аваль» та відповідачем було укладено кредитний договір №014/22/2600 від 12.06.2008 року, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 20400,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 12.06.2018 року із сплатою 14,00% річних за користування кредитними коштами. Відповідно до умов договору відповідач зобовязаний погасити заборгованість на умовах договору та відповідно до графіку погашення. 19 квітня 2012 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду №014/22/2600/81-6-2-00/353, згідно якої сторони погодились змінити валюту виконання зобовязань за Кредитним договором та встановили, що розмір заборгованості на дату укладання Додаткової угоди становить 129975,68 гривень. У звязку зі зміною валюти виконання зобовязань сторони дійшли згоди змінити розмір процентів за користування кредитом та встановити на основі процентної ставки в розмірі 19,00% річних, встановити новий графік погашення кредиту та сплати відсотків та збільшити строк надання кредиту до 19 липня 2028 року. Зобов'язання по вказаному кредитному договору відповідачем не виконується. Через невиконання відповідачем своїх зобов'язань перед позивачем по договору кредиту №014/22/2600 від 12.06.2008 року утворилась заборгованість станом на 29.10.2014 року у сумі 176418,97 гривень, яка складається із: заборгованість по кредиту 127517,84 гривень, заборгованість по сплаті відсотків 19243,23 гривень; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків 29657,90 гривень. В забезпечення виконання зобов'язань відповідачем за Кредитними договорами №014/22/1669 від 21.02.2007 року та №014/22/2600 від 12.06.2008 року в іпотеку банку згідно Договору іпотеки від 21.02.2007 року за реєстр.№716, Додаткової угод від 12.06.2008 року за реєстр.№3602 до Договору іпотеки від 21.02.2007 року, Договору від 19.04.2012 року про зміни до іпотечного договору від 21.02.2007 року за реєстр.№716 передано двокімнатну квартиру, загальною площею 47,3 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка розташована за адресою [ADDRESS], та яка належить [PERSON]. Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру, житловою площею 29,8 кв.м., загальною площею 47,3 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що належить на праві приватної власності [PERSON], шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк «Аваль» по кредитному договору №014/22/1669 від 21.02.2007 року у сумі 206007,42 гривень, у тому числі: заборгованість по кредиту - 164070,08 гривень, заборгованість по сплаті відсотків 24170,20 гривень; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків 17767,14 гривень; та по кредитному договору №014/22/2600 від 12.06.2008 року у сумі 176418,97 гривень, у тому числі: заборгованість по кредиту - 127517,84 гривень, заборгованість по сплаті відсотків 19243,23 гривень; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків 29657,90 гривень; а також стягнути сплачений позивачем судовий збір. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити з мотивів вказаних у позовній заяві. Відповідач у судове засідання не зявилась про час і місце судового засідання повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Судом встановлено, що між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк «Аваль» та відповідачем було укладено кредитний договір №014/22/1669 від 21.02.2007 року, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 22220,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 21.02.2027 року із сплатою 13,25% річних за користування кредитними коштами. Відповідно до умов договору відповідач зобовязаний погасити заборгованість на умовах договору та відповідно до графіку погашення. 19 квітня 2012 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду №014/22/1669/81-6-2-00/356, згідно якої сторони погодились змінити валюту виконання зобовязань за Кредитним договором та встановили, що розмір заборгованості на дату укладання Додаткової угоди становить 168231,57 гривень. У звязку зі зміною валюти виконання зобовязань сторони дійшли згоди змінити розмір процентів за користування кредитом та встановити на основі процентної ставки в розмірі 19,00% річних, встановити новий графік погашення кредиту та сплати відсотків та збільшити строк надання кредиту до 19 березня 2027 року. Зобов'язання по вказаному кредитному договору відповідачем не виконується. Через невиконання відповідачем своїх зобов'язань перед позивачем по договору кредиту №014/22/1669 від 21.02.2007 року утворилась заборгованість станом на 29.10.2014 року у сумі 206007,42 гривень, яка складається із: заборгованість по кредиту 164070,08 гривень, заборгованість по сплаті відсотків 24170,20 гривень; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків 17767,14 гривень. Крім цього між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк «Аваль» та відповідачем було укладено кредитний договір №014/22/2600 від 12.06.2008 року, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 20400,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 12.06.2018 року із сплатою 14,00% річних за користування кредитними коштами. Відповідно до умов договору відповідач зобовязаний погасити заборгованість на умовах договору та відповідно до графіку погашення. 19 квітня 2012 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду №014/22/2600/81-6-2-00/353, згідно якої сторони погодились змінити валюту виконання зобовязань за Кредитним договором та встановили, що розмір заборгованості на дату укладання Додаткової угоди становить 129975,68 гривень. У звязку зі зміною валюти виконання зобовязань сторони дійшли згоди змінити розмір процентів за користування кредитом та встановити на основі процентної ставки в розмірі 19,00% річних, встановити новий графік погашення кредиту та сплати відсотків та збільшити строк надання кредиту до 19 липня 2028 року. Зобов'язання по вказаному кредитному договору відповідачем не виконується. Через невиконання відповідачем своїх зобов'язань перед позивачем по договору кредиту №014/22/2600 від 12.06.2008 року утворилась заборгованість станом на 29.10.2014 року у сумі 176418,97 гривень, яка складається із: заборгованість по кредиту 127517,84 гривень, заборгованість по сплаті відсотків 19243,23 гривень; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків 29657,90 гривень. В забезпечення виконання зобов'язань відповідачем за Кредитними договорами №014/22/1669 від 21.02.2007 року та №014/22/2600 від 12.06.2008 року в іпотеку банку згідно Договору іпотеки від 21.02.2007 року за реєстр.№716, Додаткової угод від 12.06.2008 року за реєстр.№3602 до Договору іпотеки від 21.02.2007 року, Договору від 19.04.2012 року про зміни до іпотечного договору від 21.02.2007 року за реєстр.№716 передано двокімнатну квартиру, загальною площею 47,3 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка розташована за адресою [ADDRESS], та яка належить [PERSON]. Вказані Договори укладено відповідно до вимог ст.203 Цивільного кодексу України та в силу ст.204 Цивільного кодексу України, вони є правомірними. Позивач 21.07.2014 року та 22.07.2014 року надіслав на адресу позичальника - іпотекодавця [PERSON] вимоги про дострокове виконання грошових зобовязань за Кредитним договором №014/22/2600 від 12.06.2008 року та за Кредитним договором №014/22/1669 від 21.02.2007 року протягом не більше ніж 60 днів, в разі незадоволення якої повідомив про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно п.2 ст.590 Цивільного кодексу України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом. Спеціальним законом, яким визначено підстави та порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки є Закон України "Про іпотеку". Відповідно до ст.12, ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Згідно норми ст. 38 Закону України «Про іпотеку» необхідно визначити спосіб, у який має бути звернено стягнення на предмет іпотеки, зазначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації та вказати всі складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки. Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: - загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; - опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; - заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; - спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; - пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; - початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Статтями 3, 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, та суд здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси у спосіб, визначений законами України. За ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно ст. 1050 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до договору позики. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, про можливість звернення стягнення згідно Договору іпотеки від 21.02.2007 року за реєстр.№716, Додаткової угод від 12.06.2008 року за реєстр.№3602 до Договору іпотеки від 21.02.2007 року, Договору від 19.04.2012 року про зміни до іпотечного договору від 21.02.2007 року за реєстр.№716 на двокімнатну квартиру, загальною площею 47,3 кв.м, житловою площею 29,8 кв.м, яка розташована за адресою [ADDRESS], та яка належить [PERSON] в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №014/27/1669 від 21.02.2007 року у сумі 206007,42 гривень, та Кредитним договором №014/27/2600 від 12.06.2008 року у сумі 176418,97 гривень. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню, понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3654,00 гривень.

Outcome: approved