Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

позивачі та їх представник звернулись до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79» в особі голови правління [PERSON], реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області, третя особа Житлово комунальне підприємство № 7 про визнання недійсним рішення установчих зборів, визнання недійсною державної реєстрації та зобовязання до вчинення дій. Свої вимоги обґрунтовують тим, що в грудні 2015р. позивачам стало відомо про те, що в їхньому будинку створено ОСББ ««ДУБНІВСЬКА 79». За позивачами зареєстровано право власності на квартири № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 22, 23, 35, 38, 41, 58, 59, 61, 62, 64, 65, 68, 68а, 69, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 80, 86, 88 будинку 79 по вул. Дубнівська в м. Луцьку. Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, ОСББ ««ДУБНІВСЬКА 79», код ЄДРПОУ 40158702 є юридичною особою, керівником якої є [PERSON], основний вид економічної діяльності 81.10. Комплексне обслуговування обєктів. Вважають, що при скликанні та проведенні установчих зборів обєднання не були дотримані вимоги обєднання, а саме порядок і процедура скликання і проведення установчих зборів обєднання. Також вважають, що установчі документи ОСББ ««ДУБНІВСЬКА 79» сфальсифіковані. Позивачі, як фактичні співвласники будинку позбавлені права реалізувати свої законні права та інтереси щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. Просять суд, визнати недійсним рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою Дубнівська, 79 в м. Луцьку про створення ОСББ «ДУБНІВСЬКА 79», яке оформлено протоколом установчих зборів від 26.09.2015 року; визнати недійсним статут «ДУБНІВСЬКА 79»; визнати недійсним запис в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи № 11981020000009270 від 04.12.2015р.; визнати недійсною державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79» та припинити юридичну особу; зобовязати реєстраційну службу Луцького міського управління юстиції Волинської області внести до Єдиного державного реєстру відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79». В процесі розгляду справи позивачі уточнили свої вимоги, просили визнати недійсним рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою Дубнівська, 79 в м. Луцьку про створення ОСББ «ДУБНІВСЬКА 79», яке оформлено протоколом установчих зборів від 26.09.2015 року. Визнати недійсною державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79». Зобовязати реєстраційну службу Луцького міського управління юстиції Волинської області внести до Єдиного державного реєстру відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79». Позивачі та представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні уточненні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Представник третьої особи Житлово комунальне підприємство № 7 в судовому засіданні уточненні позовні вимоги підтримав. Представник відповідача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79» [PERSON] в судовому засіданні позов визнавав та заперечував проти його задоволення одночасно. Представник відповідача реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області в судове засідання не зявився проте, належним чином повідомлений про розгляд справи. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ч. 2 ст. 16 ЦК України. Право [PERSON], [PERSON], [PERSON]В, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]В, [PERSON]І, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на звернення з даним позовом передбачено ст. ст.16,391,386 ЦК України, згідно з якими власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, який враховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Позивач\~[PERSON] з 20.01.2011 р. є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 5), позивачі [PERSON], [PERSON] з 26.11.2004 р. є власниками квартири [ADDRESS] (а.с. 6), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 7), позивач [PERSON] є власником квартири № 6в будинку № 79 по вул. Дубнівська в м. Луцьку (а.с. 8), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 9), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 10), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 11), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 12), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 13), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 14), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 15), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 16), позивачі [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] (а.с. 17), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 167), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 168), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 169), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 170), позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] (а.с. 171), позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] (а.с. 172), позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] (а.с. 174), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 175), позивачі [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] (а.с. 176), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 177), позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] (а.с. 178), позивач [PERSON] є власником квартири № 74а в будинку № 79 по вул. Дубнівська в м. Луцьку (а.с. 179), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 180), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 181), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 182), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 183), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 184), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 185), позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 186), позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] (а.с. 187). Судом в судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 79 по вул.. Дубнівська, оформленого протоколом установчих зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку № 1 від 26.09.2015 року та додатку до нього за підписом представника відповідача [PERSON], як голови установчих зборів та [PERSON], як секретаря установчих зборів (а.с. 22-26) було внесено запис про державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79» (скорочена назва - ОСББ «ДУБНІВСЬКА 79») № 11981020000009270, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (а.с. 19-21). В судовому засіданні, на підставі показань свідків було встановлено, що 26.09.2015 року установчі збори обєднання співвласників багатоквартирного будинку № 79 по вул.. Дубнівська не проводилися, вказаний факт був визнаний представником відповідача в судовому засіданні, якій вказав, що проводив письмове опитування співвласників багатоквартирного будинку № 79 по вул.. Дубнівська окремо кожного в їх квартирі ще в 2013 році. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Свідок [PERSON] в судовому засіданні зазначила, що вона як секретар вказаних установчих зборів зазначений протокол від 26.09.2015 року не підписувала, але зазначила, що надала довіреність своїй матері, яка підписала протокол. Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати обєднання власників квартир (житла). Таке об"єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об"єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до ч.8 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. Порядок створення об'єднання, а також скликання і проведення установчих зборів об'єднання встановлений ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". На підстав ст. 58 Конституції України, до правовідносин сторін повинна бути застосована норма ст. 6 вказаного Закону у редакції, яка була чинна станом на 26.09.2015 року. Відповідно до ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (що діяла станом на 26.09.2015 року) Об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев'ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Враховуючи викладене, що установчі збори співвласників багатоквартирного будинку № 79 по вул.. Дубнівська на 26.09.2015 року не були скликані та не були проведенні, що письмове опитування співвласників проводилося до проведення установчих зборів за 2 роки , а не протягом 15 днів після проведення установчих зборів, суд вважає, що при створенні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79» було порушено вимоги ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" про процедуру скликання та проведення установчих зборів. При цьому було порушено права позивачів як власників квартир у будинку по вул. Дубнівська, 79 м. Луцьк на участь в управлінні власним майном. Враховуючи те, що відповідача, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " ДУБНІВСЬКА 79" було створено з порушенням вимог ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (порушено процедуру повідомлення власників про проведення установчих зборів, процедуру проведення та компетенції прийняття рішення про створення об'єднання), позовні вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою Дубнівська, 79 в м. Луцьку про створення ОСББ «ДУБНІВСЬКА 79», яке оформлено протоколом установчих зборів від 26.09.2015 року. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Встановлені судом порушення при створенні відповідача є такими, що не можуть бути усунуті, а тому установчі документи ОСББ "ДУБНІВСЬКА 79" підлягають визнанню недійсними повністю. Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" дія цього Закону поширюється на державну реєстрацію всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності та підпорядкування, а також фізичних осіб - підприємців. Законом можуть бути встановлені особливості державної реєстрації об'єднань громадян (у тому числі професійних спілок), благодійних організацій, політичних партій, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, асоціацій органів місцевого самоврядування, банків, торгово-промислових палат, фінансових установ (у тому числі кредитних спілок), бірж, а також інших установ та організацій. Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.. Порядок державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - Порядок) затверджено постановою Кабінету Міністрів України "Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 11.10.2002 р. N 1521 (з наступними змінами). Згідно з п. 3 вказаного Порядку для державної реєстрації об'єднання уповноважена установчими зборами особа (далі - заявник) подає безпосередньо або надсилає поштою (рекомендованим листом) до органу державної реєстрації: 1) реєстраційну картку, яка одночасно є заявою про державну реєстрацію об'єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до цього Порядку; 2) протокол установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення об'єднання та затвердження його статуту; 3) два примірники оригіналу і п'ять копій статуту об'єднання, оформлені згідно з вимогами законодавства; 4) список членів об'єднання, складений згідно з додатком 2 до цього Порядку. Відповідальність за достовірність відомостей, наведених у поданих документах, несуть власники житлових (нежитлових) приміщень та заявник. Пунктом 6 вказаного вище Порядку, зокрема, передбачено, що орган державної реєстрації перевіряє наведені у реєстраційній картці відомості, комплектність поданих документів та відповідність їх законодавству. У разі коли в результаті перевірки виявлено, що заявником подано не всі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства, орган державної реєстрації повідомляє про це заявника і повертає йому документи. Після врахування зауважень заявник може подати документи повторно. Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" підставами для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є: - невідповідність відомостей, які вказані в реєстраційній картці на проведення державної реєстрації юридичної особи, відомостям, які зазначені в документах, що подані для проведення державної реєстрації юридичної особи; - невідповідність установчих документів вимогам ч. 3 ст. 8 цього Закону; порушення порядку створення юридичної особи, який встановлено законом. Відповідно до ч. 1 ст. 57 Господарського кодексу України установчими документами суб'єкта господарювання є рішення про його утворення або засновницький договір, а у випадках, передбачених законом, статут (положення) суб'єкта господарювання. Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" передбачає наслідки визнання недійсними установчих документів юридичної особи та скасування реєстраційної дії. Відповідно до ч. 2 ст. 38 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" підставами для постановляння судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, зокрема є визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, а також в інших випадках, встановлених законом. Таким чином, визнання недійсними установчих документів юридичної особи має своїм правовим наслідком скасування державної реєстрації юридичної особи, що передбачено вказаним Законом. Оскільки державним реєстратором проведено державну реєстрацію ОСББ "ДУБНІВСЬКА 79" на підставі установчих документів, які визнані судом недійсними, позовні вимоги про визнання недійсною державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79» також підлягають задоволенню разом з зобовязанням реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області внести до Єдиного державного реєстру відповідний запис про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДУБНІВСЬКА 79». Крім того, відповідно до ст.. 88 ЦПК України, підлягає до задоволення заявлені вимоги про стягнення з відповідача понесених витрат позивачем, повязаних з розглядом даної цивільної справи, у вигляді сплаченого судового збору у сумі 1102 грн.. 40 коп. Крім того, враховуючи, що позивачами заявлено три вимоги немайнового характеру, які задоволені судом, а сплачено лише за дві, суд вважає, що з відповідача в дохід держави підлягає до стягнення 551грн.. 20 коп. судового збору ще за одну вимогу немайнового характеру. \~

Outcome: approved