Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивувавши свої вимоги тим, 23 грудня 2019 року уклав з [PERSON] , яка була власником майнового паю КСП «КОЛОС»,\~ договір купівлі-продажу належного їй приміщення центрального складу вартістю 4000 грн, розташованого в с. Погребки Шосткинського району Сумської області.\~ З метою оформлення права власності на виділене майно позивач звернувся до реєстраційної служби виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області.\~ Проте рішенням № 51184287 від 18.02.2020 року позивачу було відмовлено в реєстрації, з підстав що подані документи для проведення державної реєстрації прав, не відповідають вимогам ст.24\~ Закону України «Про\~ державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: через відсутність свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП. На даний час\~ КСП ліквідоване, що унеможливлює\~ оформлення за позивачем права власності на це приміщення у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а відтак і відсутня у\~ позивача\~ можливість вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.\~ Вказане і стало підставою для звернення позивача до суду із позовом про захист його майнового права та інтересу шляхом визнання за ним права власності на приміщення центрального складу, позначеного на схематичному плані літерою «АІ», розташованого по [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явився, через свого представника надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник Шосткинської міської ради у судове засідання також не з`явився. Надав заяву про розгляд справи без їх\~ участі, позовні вимоги визнають. [PERSON] у судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечуює та просить справу розглядати без її участі. З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст. 9 Закону "Про колективне сільськогосподарське підприємство" від 14.02.1992\~ № 2114-ХІІ до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінні папери, акції, гроші та відповідна частка\~ від участі в діяльності інших підприємств і організацій. Уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємств, у тому числі реорганізованих, проводиться за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Майновий пай -\~ це частка майна\~ члена\~ підприємства\~ у\~ пайовому фонді,\~ виражена\~ у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду.\~ Згідно п.13 «Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення» (затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» №177 від 28.02.2001) майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою . Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради. З протоколів загальних зборів власників колишнього КСП «Колос» від 24.04.2002 та 01.11.2002 року вбачається, що\~ збори власників майнових паїв колишнього КСП «Колос», розглянувши питання\~ виділення власникам паїв майна в натурі,\~ прийняли рішення виділити власникам майнових паїв [PERSON] та [PERSON] єдиним комплексом приміщення центрального складу колишнього майна КСП «Колос» в с. Коротченкове\~ (зараз - Погребки) Шосткинського району Сумської області. (а.с.5,6) Згідно\~ акту прийому-передачі майна від 04.11.2002 року комісія по розпаюванню майна\~ передала, а власники майнових паїв [PERSON] та\~ [PERSON] \~\~ прийняли\~ виділене майно: центральний склад колишнього КСП "Колос" на суму 4000 грн. (а.с. 7)\~ Згідно договорів купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності, від 30.06.2004 року\~ [PERSON] придбала майновий\~ пай,\~ що знаходиться у спільній частковій власності колишніх членів КСП «КОЛОС» - приміщення центрального складу, у [PERSON] та [PERSON] , право власності яких на вказане\~ майно підтверджується\~ свідоцтвами на майновий пай серії\~ СУ-ХУІІ\~ № 10379\~ від 25.10.2002 та серії СУ-ХУІІ № 10401 від 25.10.2002. Вказані договори посвідчені\~ секретарем виконкому Коротченківської сільської ради\~ та зареєстровані в реєстрі\~ за № 145, 146. (а.с.8,9) Рішенням\~ Коротченківської сільської ради\~ від 25.05.2018 № 29\~ приміщенню\~\~ центрального\~ складу\~ в с. Погребки було\~ надано поштову адресу:\~ [ADDRESS] . ( а. с. 11) Відповідно до договору купівлі продажу майна від 23.12.2019 року [PERSON] придбав у\~ [PERSON] майновий\~ пай\~ КСП «КОЛОС»,\~ який складається з належного їй приміщення центрального складу вартістю 4000 грн, розташованого в с. Погребки Шосткинського району Сумської області. Вказаний договір\~ посвідчено старостою\~ Коротченківської сільської громади\~ та зареєстровано в реєстрі.(а.с.10) На підставі вказаного\~ договору\~ головою Коротченківської сільської ради\~ було видано\~ Свідоцтво\~ про право власності\~ на майновий пай\~ серії СУ- ХVІІ № 10466 від 23.12.2019, яким підтверджується\~\~ право\~ власності\~ [PERSON] \~ на\~\~\~ пайовий\~ фонд КСП\~ "Колос" у розмірі 4000 грн. (а.с. 18) Згідно\~\~ технічного паспорту\~\~ в [ADDRESS] \~ розташоване приміщення центрального складу, позначене на схематичному плані літерою\~ "А1". (а.с. 21-22) Зміст ст. 204 Цивільного кодексу України говорить про те, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним. Правомірність (законність) вказаних\~ правочинів станом на день розгляду спору ніким не оспорена і останні не визнані недійсними\~ в судовому порядку. Відповідно до ст.ст.4,5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є обов`язковою. З метою оформлення права власності на вищевказаний об`єкт\~ нерухомого майна, позивач 13.02.2020 звернувся до Реєстраційної служби виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області, з приводу чого державним реєстратором прийнято рішення № 51184287 від 18.02.2020 року про відмову позивачу в оформленні права власності на об`єкти нерухомого майна. Приписами п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визначено, що рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно є документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цих прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права. Частиною 1 статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 N 475/97-ВР визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Статтею 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інший спосіб створюється неможливість реалізації ним свого права власності, бодай через сумніви щодо такого права у інших осіб. Іншого можливого способу захисту свого права, як його визнання в судовому порядку, у позивача немає. Згідно з вимогами статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними (Правовий висновок Верховного суду України постанова у справі №3-18/гс11 від 04.04.2011). Стаття 41 Конституції України зазначає, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Дане положення закріплено також і у статті 321 Цивільного кодексу України, яка встановлює, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд враховує, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, що нормативно закріплена статтею 328 Цивільного кодексу України. Зібрані у справі докази свідчать, що набувши на підставі договору купівлі-продажу об`єкт нерухомого майна, позивач не може зареєструвати на нього право власності, що підтверджено рішенням державного реєстратора Виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області № 51184287 від 18.02.2020 року. Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується\~ поданими позивачем доказами, які не спростовані належним чином іншими учасниками справи. Більше того, відповідач не заперечував факту приналежності вказаного у позові майна позивачу і не заперечував проти визнання за ним права власності на це майно. Враховуючи зазначене, зважаючи на те, що заявлений позов відповідає визначеним законом способам захисту, встановлення судом факту набуття спірного майна у власність шляхом викупу майнових паїв, заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved