Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-31 00:00:00

28.12.2018\~року Херсонська\~міська рада\~ звернулась\~до суду\~з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність міської територіальної громади, в якій просили передати у комунальну власність міської територіальної громади в особі Херсонської міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: окремо розташовану нежитлову будівлю на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по вул. Шенгелія, 13 у м. Херсоні, загальною площею 31,3 кв.м. В обгрунтування заяви зазначили, що комісією у складі представників виконавчих органів міської ради, відповідно до пункту 2.5 Положення "Про порядок обліку майна (ресі), що має ознаки безхазяйного, визнання його безхазяйним та прийняття до комунальної власності", затвердженого рішенням Херсонської міської ради 28.08.2015 №1985, 04 серпня 2017 року проведено обстеження та складено акт опису нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, а саме: окремо розташованої нежитлової будівлі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по вул. Шенгелія, 13 у місті Херсоні, загальною приблизною площею 30,0 кв.м. Пошук власника майна, не дав результатів, в зв'язку з чим Херсонська міська рада звернулась із заявою до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Херсонської міської ради з проханням взяття на облік нерухоме майно, як безхазяйне. 11.12.2017 року Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Херсонської міської ради вказане майно поставлено на облік, як безхазяйне. Після реєстрації заяви, з метою розшуку власника зазначеного майна, Херсонською міською радою подано оголошення в газеті "Прямо в руки" випуск 51 (1235) від 22.12.2017 року про взяття нерухомого майна на облік, як безхазяйного. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 03 січня 2019 року відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження, залучено до участі у справі в якості заінтересованих осіб КП "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради та Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мій дім - Шенгелія, 13" та призначено справу до розгляду. Представник заявника - Херсонської міської ради в судове засідання не зявилась, подана заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити. Представник заінтересованої особи - Херсонської міської\~ради в\~особі відділу\~державної реєстрації\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень\~Херсонської міської\~ради в судове засідання не зявилась, подана заява про розгляд справи за її відсутності, при розгляді справи покладається на розсуд суду. Представник заінтересованої особи - КП "ХБТІ" ХОР в судове засідання не зявилась, подана заява про розгляд справи за її відсутності, при розгляді справи покладається на розсуд суду. Представник заінтересованої особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мій дім - Шенгелія, 13", в судове засідання не з'явився, подана заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення заяви не заперечує. За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. 04.08.2017 року представниками управління комунальної власності міської ради відповідно до п. 2.5 Положення "Про порядок обліку майна (речі), що має ознаки безхазяйного, визнання його безхазяйним та прийняття до комунальної власності", складено акт опису № 9 нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного. Зазначений об'єкт нерухомості знаходиться на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку по вул. Шенгелія, 13. Об'єкт (будівля) приблизною загальною площею 30 кв.м., стіни цегляні перекриті бетонною плитою, віконні отвори закладені цеглою, вхід до будівлі зачинено металевими дверима, які замкнені навісним замком, ключ від замка відсутній. Загальний стан об'єкту обстеження занедбаний, наявні ознаки безхазяйного майна. В деяких місцях об'єкт напівзруйнований, частково недобудований. З тильної строни будівлі прибудоване цегляне нежитлове приміщення без покрівлі. З обох боків прибудови є невеликі отвори. Загальний стан об'єкту незадовільний (арк. справи 6). Херсонською міською радою були прийняті заходи по розшуку власника майна та надано оголошення в газету «Прямо в руки» від 22.12.2017 року в №51 про виявлене безхазяйне майно. Протягом року звернень від громадян та юридичних осіб щодо підтвердження права власності не надходило. Термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, тому є підстави для передачі зазначеного обєкту нерухомого майна до комунальної власності Херсонської міської ради. З матеріалів інвентарної справи №41931/737 вбачається, що право власності на зазначене нерухоме майно не оформлювалось, відомості щодо особи, яка побудувала будівлю відсутні. Згідно ч.1, ч.2ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади. У відповідності до ч.1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами. Згідно ч.5 ст.16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права субєкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч.5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження обєктами права комунальної власності. Таким чином, заявником дотримано визначеної ст.335 ЦК України процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. З дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року. За таких обставин суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення. За приписами ч.7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення у справі окремого провадження судові витрати не відшкодовуються. Підстави для негайного виконання судового рішення відсутні. Заходи забезпечення позову (заяви) судом не застосовувалися. Рішення в повному обсязі складено 05 лютого 2019 року.

Outcome: approved