Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на той факт, що між АКБ СР «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено договір кредиту №Ф080387К від 03.04.2008 р., з урахуванням Додаткової угоди №1 від 10.11.2008 рок,Додаткової угоди №2 від 26.06.2009 р., Додаткової угоди №3 від 25.10.2010 року відповідно до якого він отримав кредит у розмірі 37 758 доларів США з кінцевим строком погашення до 02.04.2033 року із сплатою 14,68% річних за користування кредитними коштами. Відповідно до умов договору відповідач зобов'язаний погасити заборгованість на умовах договору та відповідно до графіку погашення. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за договом кредиту Ф080387К від 03.04.2008 р., з урахуванням Додаткової угоди №1 від 10.11.2008 рок,Додаткової угоди №2 від 26.06.2009 р., Додаткової угоди №3 від 25.10.2010 року в іпотеку банку згідно до іпотечного договору №02-23-Ф080387К-673 від 03.04.2008 року та Додаткового договору №1 від 07.06.2009 року та Додаткового договору № 3 від 25.10.2010 року до іпотечного договору було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок[ADDRESS]. Зобов'язання по кредитному договору [PERSON] не виконується. Через невиконання [PERSON] своїх зобов'язань перед позивачем по договору кредиту №Ф080387К від 03.04.2008 р., з урахуванням Додаткової угоди №1 від 10.11.2008 рок,Додаткової угоди №2 від 26.06.2009 р., Додаткової угоди №3 від 25.10.2010 року загальний розмір заборгованості станом на 16.01.2014 року становить 65725,52 доларів США ( 525 344,07 гривень) з яких: заборгованість по кредиту 37 758 доларів США ( 301799,69 гривень), заборгованість по сплаті відсотків - 25 661,17 доларів США (205 109,76 гривень); пеня за несвоєчасне повернення кредиту -307,95 доларів США( 2 461,44 гривень) та пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 1998,40 доларів США ( 15973,17 гривень.) На підставі чого, просить суд в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту [PERSON] в розмірі 525 344,07 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно, а саме житловий будинок [ADDRESS] та яке належить [PERSON], шляхом продажу предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу за початковою ціною 210 983 грн. з правом отримання витягу з Державного реєстру прав, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємтсвах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажажу предмету іпотеки та застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки- житлового будинку [ADDRESS] шляхом передачі його в управління Публічному акціонерному товариству соціального розвитку «Укрсоцбанк» на період до його реалізації та стягнути судові витрати. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити з вимог вказаних у позовній заяві. Відповідач у судове засідання не з'явився про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Судом встановлено, що між АКБ СР «Укрсоцбанк» (ПАТ «Укрсоцбанк») та [PERSON] було укладено договір кредиту №Ф080387К від 03.04.2008 р., з урахуванням Додаткової угоди №1 від 10.11.2008 рок,Додаткової угоди №2 від 26.06.2009 р., Додаткової угоди №3 від 25.10.2010 року відповідно до якого він отримав кредит у розмірі 37 758 доларів США з кінцевим строком погашення до 02.04.2033 року із сплатою 14,68% річних за користування кредитними коштами. Відповідно до умов договору відповідач зобов'язаний погасити заборгованість на умовах договору та відповідно до графіку погашення. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за договом кредиту Ф080387К від 03.04.2008 р., з урахуванням Додаткової угоди №1 від 10.11.2008 рок,Додаткової угоди №2 від 26.06.2009 р., Додаткової угоди №3 від 25.10.2010 року в іпотеку банку згідно до іпотечного договору №02-23-Ф080387К-673 від 03.04.2008 року та Додаткового договору №1 від 07.06.2009 року та Додаткового договору № 3 від 25.10.2010 року до іпотечного договору було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок[ADDRESS]. Вказані Договори укладено відповідно до вимог ст. 203 ЦК України та в силу ст. 204 ЦК України, вони є правомірними. Зобов'язання по кредитному договору [PERSON] не виконується. Через невиконання [PERSON] своїх зобов'язань перед позивачем по Договору кредиту №Ф080387К від 03.04.2008 р., з урахуванням Додаткової угоди №1 від 10.11.2008 рок,Додаткової угоди №2 від 26.06.2009 р., Додаткової угоди №3 від 25.10.2010 року загальний розмір заборгованості станом на 16.01.2014 року становить 65725,52 доларів США ( 525 344,07 гривень) з яких: заборгованість по кредиту 37 758 доларів США ( 301799,69 гривень), заборгованість по сплаті відсотків - 25 661,17 доларів США (205 109,76 гривень); пеня за несвоєчасне повернення кредиту -307,95 доларів США( 2 461,44 гривень) та пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 1998,40 доларів США ( 15973,17 гривень.) Позивач 10.02.2014 року надіслав на адресу позичальника - [PERSON] вимоги про погашення кредитної заборгованості протягом не більше ніж 30 днів, в разі незадоволення якої повідомив про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно п.2 ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом. Спеціальним законом, яким визначено підстави та порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки є Закон України "Про іпотеку". Відповідно до ст.12, ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Згідно норми ст. 38 Закону України «Про іпотеку» необхідно визначити спосіб, у який має бути звернено стягнення на предмет іпотеки, зазначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації та вказати всі складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: - загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; - опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; - заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; - спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; - пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; - початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Статтями 3, 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, та суд здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси у спосіб, визначений законами України. За ч.2 ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно ст. 1050 ч.2 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до договору позики. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, про можливість звернення стягнення згідно іпотечного договору №02-23-Ф080387К-673 від 03.04.2008 року та Додаткового договору №1 від 07.06.2009 року та Додаткового договору № 3 від 25.10.2010 року до іпотечного договору на нерухоме майно, а саме житловий будинок[ADDRESS] в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту №Ф080387К від 03.04.2008 р., з урахуванням Додаткової угоди №1 від 10.11.2008 року, Додаткової угоди №2 від 26.06.2009 р., Додаткової угоди №3 від 25.10.2010 року загальний розмір заборгованості станом на 16.01.2014 року становить 65 725,52 доларів США ( 525 344,07 гривень) Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню, понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2109,83 гривень.

Outcome: approved