Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-17 00:00:00

Позивач\~просить зняти з нерухомого майна, а саме: вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 235,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Лисенка, 15, наступні арешти: - тип обтяження заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 6970815, зареєстрована 08 квітня 2008 року реєстратором приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу [PERSON] на підставі іпотечного договору, 1514 , від 08 квітня 2008 року. - тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9747623, зареєстрований 20 квітня 2010 року реєстратором Івано-Франківською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови, 18023274 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10853660 зареєстрований 18 лютого 2011 року реєстратором Івано-Франківською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови, 24084383 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 12062781 зареєстрований 16 січня 2012 року реєстратором Івано-Франківською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови, 30564705 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 12296270 зареєстрований 20 березня 2012 року реєстратором Івано-Франківською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови, 30844502 винесеної державним виконавцем районного відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] Свої\~вимоги мотивує тим, що 25 квітня 2018 року між ТзОВ «Фінансова компанія «Фінмарк» (первісний іпотекодержатель) та ним, [PERSON], (новий іпотекодержатель) укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором (надалі іпотечний договір) посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 2543. За умовами укладеного іпотечного договору первісний іпотекодержатель відступає (передає), а новий іпотекодержатель набуває (приймає) належні первісному іпотекодержателю права за іпотечними договорами, включаючи, але не обмежуючись, у разі невиконання позичальником зобовязань за кредитним договором, право задовольнити свої вимоги за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами (п. 1.1. Договору). В п. 2 іпотечного договору передбачено, що предметом іпотеки за іпотечним договором є нерухоме майно, а саме вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Лисенка, 15. Нежитлові приміщення належать на праві власності відповідачу на підставі договору про виділення частки в натурі з майна (поділ), посвідченого приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу [PERSON] 14 березня 2005 року та зареєстрованого в реєстрі за № 576. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 16.03.2005 року за реєстраційним номером 10181972 в книзі 2иф, номер запису 880. Крім того, 25 квітня 2018 року між ТзОВ «Фінансова компанія «Фінмарк» (первісний кредитор) та ним, [PERSON], (новий кредитор) укладено договір № 542/03-18-К купівлі-продажу відступлення прав вимоги за кредитним договором (надалі договір). За умовами укладеного договору первісний кредитор відступає шляхом продажу новому кредитору належні первісному кредитору, а новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, права вимоги первісного кредитора до позичальника, поручителів, зазначених у додатку № 1 до цього договору (п. 2.1. договору). З додатку № 1 до договору вбачається, що позичальником є відповідач Мале приватне підприємство будівельна монтажна фірма «Газовик» (надалі МПП БМФ «Газовик») на підставі кредитного договору № 826/МК від 08.04.2008 року та поручителі [PERSON] на підставі договору поруки б/н від 08.04.2008 року та [PERSON] на підставі договору поруки б/н від 21.04.2008 року. Також з додатку № 1 до договору вбачається, що сума основного боргу становить 719\~591,54 грн., а сума процентів за користування кредитом 289\~481,97 грн. Актами приймання-передачі оригіналів документів від 25 квітня 2018 року підтверджено, про отримання ним оригіналів кредитного договору, додаткової угоди № 1, договорів поруки та іпотечного договору. Після отримання ним всіх необхідних документів та набуття законного права на предявлення вимоги до відповідача, він звертався до останнього з проханням погасити наявну заборгованість, однак таке звернення залишилося без задоволення. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) кредитор у зобовязанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). До нового кредитора, відповідно до ст. 514 ЦК України переходять права первісного кредитора у зобовязанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. В звязку з набуттям ним права задовольнити свої вимоги по зверненню стягнення на предмет іпотеки вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Лисенка, 15 він вимушений звернутися до суду з позовною заявою про звільнення майна з-під арешту. 17 грудня 2018 року йому було надано інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо МПП БМФ «Газовик» з якої вбачається наступне:- наявність заборони № 6970815 внесеної 08 квітня 2008 року приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу [PERSON] на підставі іпотечного договору, 1513, від 08 квітня 2008 року. - наявність арешту нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 9747623 зареєстрованого 20 квітня 2010 року на підставі постанови, 18023274 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - наявність арешту нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 10853660 зареєстрованого 18 лютого 2011 року на підставі постанови, 24084383 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - наявність арешту нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 12062781 зареєстрованого 16 січня 2012 року на підставі постанови, 30564705 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - наявність арешту нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 12296270 зареєстрованого 20 березня 2012 року на підставі постанови, 30844502 винесеної державним виконавцем районного відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] Таким чином, на все майно, що належало МПП БМФ «Газовик», були накладені арешти через наявність яких він позбавлений можливості реалізувати свої право на звернення стягнення на предмет іпотеки вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Лисенка, 15. Абзацом 2 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки від 25 квітня 2018 року за № 121914489 підтверджено, що його визнано іпотекодержателем, а МПП БМФ «Газовик» іпотекодавцем щодо нежитлового приміщення за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Лисенка, 15. Дана обставина підтверджується і відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17 грудня 2018 року. Згідно п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 03 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути предявлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Частиною 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотека, як правовий інститут, виконує забезпечувальну функцію виконання боржником основного зобовязання, тобто спрямований на те, щоб гарантувати іпотекодержателю право на задоволення його вимог за рахунок певного, заздалегідь визначеного сторонами майна за наявності в боржника заборгованості. За змістом ч. 6\~ст. 3\~\~Закону України «Про іпотеку»\~у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.\~\~ Відповідно до ч. 7\~ст. 3\~\~Закону України «Про іпотеку»\~пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.\~\~ Згідно висновків Верховного суду України викладених в Листі від 01.02.2015 року про Аналіз судової практики застосування судами законодавства, яке регулює іпотеку як заставу нерухомого майна, заставодержатель має право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна у разі звернення стягнення на це майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями. Враховуючи те, що накладення арешту має своїм наслідком заборону відчуження арештованого майна, ним порушується право іпотекодержателя в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Зі змісту частин 6 та 7\~ст. 3 Закону України «Про іпотеку»\~вбачається, що у разі, якщо належним чином зареєстрована іпотека виникла раніше накладення арешту для забезпечення реального виконання рішення суду щодо задоволення вимог стягувачів, відмінних від іпотекодержателя, суд повинен приймати рішення про звільнення з-під арешту іпотечного майна. Аналогічна правова позиція була зазначена Верховним Судом України у постанові від 09 квітня 2014 року по справі № 6-13цс14 та постанові від 16 травня 2018 року у справі № 61-16095св18. Відповідно до ч. 1\~ст. 16 Цивільного Кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Чинне законодавство України не обмежує можливих способів звільнення майна з-під арешту залежно від порядку його накладення та наявності чи відсутності рішення суду про звернення стягнення на предмет застави, оскільки ст. 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»\~визначено, що звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження може здійснюватися, як на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, так і в позасудовому порядку згідно із цим законом. Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги із зміненим предметом позову підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з?явився з невідомих для суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся згідно чинного законодавства, відзив на позовну заяву суду не надав. Представник третьої особи без самостійних вимог: Коломийський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Івано-Франківській області в судове засідання не з?явився з невідомих для суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся згідно чинного законодавства. Оскільки сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає за можливе розглядати справу за наявних доказів в заочному порядку. Суд, дослідивши та оцінивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що в матеріалах справи достатньо даних, для вирішення\~спору. Даний позов\~підлягає до\~задоволення,\~виходячи з наступного: Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~та п. 2 ч.1 ст.\~3, ст.\~321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених\~Конституцією\~та законом. Враховуючи, що згідно зі\~ст.92 Конституції України\~правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню. Відповідно до ч. 1 ст.\~15, ст.\~16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.1 Першого Протоколу\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Ст. 17 Загальної Декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Абзацом 2 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Згідно п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 03 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути предявлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Частиною 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотека, як правовий інститут, виконує забезпечувальну функцію виконання боржником основного зобовязання, тобто спрямований на те, щоб гарантувати іпотекодержателю право на задоволення його вимог за рахунок певного, заздалегідь визначеного сторонами майна за наявності в боржника заборгованості. За змістом ч. 6\~ст. 3\~\~Закону України «Про іпотеку»\~у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.\~\~ Відповідно до ч. 7\~ст. 3\~\~Закону України «Про іпотеку»\~пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.\~\~ Враховуючи те, що накладення арешту має своїм наслідком заборону відчуження арештованого майна, ним порушується право іпотекодержателя в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Зі змісту частин 6 та 7\~ст. 3 Закону України «Про іпотеку»\~вбачається, що у разі, якщо належним чином зареєстрована іпотека виникла раніше накладення арешту для забезпечення реального виконання рішення суду щодо задоволення вимог стягувачів, відмінних від іпотекодержателя, суд повинен приймати рішення про звільнення з-під арешту іпотечного майна. Аналогічна правова позиція була зазначена Верховним Судом України у постанові від 09 квітня 2014 року по справі № 6-13цс14. У судовому засіданні встановлено, що 25 квітня 2018 року між ТзОВ «Фінансова компанія «Фінмарк» (іпотекодержатель) та позивачем [PERSON], (новим іпотекодержателем) укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором (надалі іпотечний договір) посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 2543. За умовами укладеного іпотечного договору первісний іпотекодержатель відступає (передає), а новий іпотекодержатель набуває (приймає) належні первісному іпотекодержателю права за іпотечними договорами, включаючи, але не обмежуючись, у разі невиконання позичальником зобовязань за кредитним договором, право задовольнити свої вимоги за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами (п. 1.1. Договору). В п. 2 іпотечного договору передбачено, що предметом іпотеки за іпотечним договором є нерухоме майно, а саме вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Лисенка, 15. Нежитлові приміщення належать на праві власності відповідачу на підставі договору про виділення частки в натурі з майна (поділ), посвідченого приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу [PERSON] 14 березня 2005 року та зареєстрованого в реєстрі за № 576. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації за відповідачем 16.03.2005 року за реєстраційним номером 10181972 в книзі 2иф, номер запису 880. Крім того, 25 квітня 2018 року між ТзОВ «Фінансова компанія «Фінмарк» (кредитор) та позивачем, [PERSON], (новий кредитор) укладено договір № 542/03-18-К купівлі-продажу відступлення прав вимоги за кредитним договором (надалі договір). За умовами укладеного договору первісний кредитор відступає шляхом продажу новому кредитору належні первісному кредитору, а новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, права вимоги первісного кредитора до позичальника, поручителів, зазначених у додатку № 1 до цього договору (п. 2.1. договору). З додатку № 1 до договору вбачається, що позичальником є відповідач Мале приватне підприємство Будівельна монтажна фірма «Газовик» (надалі МПП БМФ «Газовик») на підставі кредитного договору № 826/МК від 08.04.2008 року та поручителі [PERSON] на підставі договору поруки б/н від 08.04.2008 року та [PERSON] на підставі договору поруки б/н від 21.04.2008 року. Також, з додатку № 1 до договору вбачається, що сума основного боргу становить 719\~591,54 грн., а сума процентів за користування кредитом 289\~481,97 грн. Актом приймання-передачі оригіналів документів від 25 квітня 2018 року підтверджено, про отримання позивачем оригіналів кредитного договору, додаткової угоди № 1, договорів поруки від ТзОВ "Фінансова компанія "Фінмарк". Згідно приймання-передачі оригіналів документів (додаток № 1 до договору про відсутплення права вимоги) від 18.04.2018р. первісний кредитор ПАТ "КБ Надра" передав іпотечний договір від 08.04.2008р. ТзОВ "Фінансова компанія "Фінмарк. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) кредитор у зобовязанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). До нового кредитора, відповідно до ст. 514 ЦК України переходять права первісного кредитора у зобовязанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. В звязку з набуттям позивачем права задовольнити свої вимоги по зверненню стягнення на предмет іпотеки вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Лисенка, 15 він вимушений звернутися до суду з заявленими вимогами. Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо МПП БМФ «Газовик» вбачається наступне:- наявність заборони № 6970815 внесеної 08 квітня 2008 року приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу [PERSON] на підставі іпотечного договору, 1513, від 08 квітня 2008 року. - наявність арешту нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 9747623 зареєстрованого 20 квітня 2010 року на підставі постанови, 18023274 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - наявність арешту нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 10853660 зареєстрованого 18 лютого 2011 року на підставі постанови, 24084383 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - наявність арешту нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 12062781 зареєстрованого 16 січня 2012 року на підставі постанови, 30564705 винесеної державним виконавцем міського відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] - наявність арешту нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження 12296270 зареєстрованого 20 березня 2012 року на підставі постанови, 30844502 винесеної державним виконавцем районного відділу державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції [PERSON] Дійсним іпотекодержавтелем згідно цієї інформації зареєстрований позивач [PERSON] Таким чином, на все майно, що належало МПП БМФ «Газовик», були накладені арешти через наявність яких позивач позбавлений можливості реалізувати свої право на звернення стягнення на предмет іпотеки вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 235,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Лисенка, 15. На підставі викладеного\~,

Outcome: approved