Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-28 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Універсальна товарна біржа "Нерухомість" про визнання договору купівлі - продажу дійсним, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості, який було зареєстровано філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» у м. Южноукраїнську Миколаївської області 23 жовтня 2001 року за №118, вона придбала у відповідача [PERSON], який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї [PERSON] та неповнолітньої на той час [PERSON] трикімнатну квартиру [ADDRESS], жилою площею 41,8 кв.м. та загальною площею 65,9 кв.м. Оскільки договір купівлі-продажу нерухомості не було нотаріально посвідчено, а укладався на біржі, він не являється правовстановлюючим документом, хоча умови договору сторонами належним чином виконані і жодних претензій не виникало. Позивач у судове засідання не з'явилась. Надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явились, причину неявки суду не повідомили. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином через оголошення у газеті "Рідне Прибужжя" від 24.09.2015 року за №39 (3378) (а.с.26-27). Відповідно до даних з Єдиного державного реєстру фізичних осіб - підприємців та юридичних осіб діяльність філії Універсальної товарної біржі "Нерухомість" у м. Южноукраїнську Миколаївської області (код ЄДРПОУ 31259131) припинено. Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу трикімнатної квартири [ADDRESS]. Згідно договору купівлі-продажу нерухомості №118, зареєстрованого філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» у м. Южноукраїнську Миколаївської області 23 жовтня 2001 (а.с.5), [PERSON] придбала у [PERSON], який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї [PERSON] та неповнолітньої на той час [PERSON] трикімнатну квартиру [ADDRESS]. Відповідно до копії технічного паспорту (а.с.6-7) квартира №6 жилою площею 41,8 кв.м., загальною площею 65,9 кв.м. була зареєстрована в Южноукраїнському БТІ, за реєстраційним номером №85, як така, що знаходиться у власності позивача. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору. Тому позовні вимоги про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна №118 від 23 жовтня 2001 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї [PERSON] та неповнолітньої на той час [PERSON] посвідченого філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» у м. Южноукраїнську Миколаївської області та зареєстрованого Южноукраїнським бюро технічної інвентаризації, є законними та обґрунтованими, а тому на підставі вищевикладеного та

Outcome: approved