Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-11 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», звернулося до суду з позовом, про стягнення з [PERSON] заборгованість за житлово- комунальні послуги в розмірі 10 771,76 грн., судовий збір в розмірі 2102,00 гривень, та оплату професійної правничої допомоги у розмірі 2102,00 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 08 квітня 2017 року проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а». 24 вересня 2017 року на Загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» прийнято рішення про сплату співвласниками на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» щомісячного внеску на утримання будинку у розмірі 6,11 гривень за 1 кв.м загальної площі приміщень співвласника. На засіданні Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» від 30 листопада 2017 року, оформленого протоколом № б/н прийнято рішення про взяття будинку [ADDRESS] в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» з 01 грудня 2017 року. Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» №4 від 19 грудня 2019 року встановлено розмір цільових щомісячних внесків у розмірі 2,51 гривень за 1 кв.м загальної прощі приміщень співвласника. Однак відповідач не сплачує внески на утримання будинку, у зв`язку з чим утворилася заборгованість в розмірі 9 959,47 гривень. В період з 01 грудня 2017 року по 31 грудня 2018 року електрозабезпечення багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] здійснювалось на умовах Договору про постачання електричної енергії №62349, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Київенерго» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРК «МЕГА-CITI», правонаступником якого на підставі додаткової угоди №1 від 6.04.2017 року виступило Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІМ-СЕРВ1С 19». З 01 квітня 2019 року по даний час електрозабезпечення багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] здійснюється на умовах Договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №64371012 від 01 квітня 2019 року, кладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київські енергетичні послуги» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19». Таким чином, з 01 грудня 2017 року позивач є субспоживачем електричної енергії, в зв`язку із чим зобов`язаний на умовах вищевказаних договорів своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату спожитої електричної енергії за відповідний розрахунковий період, в іншому випадку до субспоживача (Позивача) можуть бути застосовані заходи впливу у вигляді обмеження електропостачання, що в свою чергу створить суттєві перешкоди у функціонуванні електричних систем водопостачання, електричних систем насосів в теплопунктах, електрообладнання ліфтового господарства в тридцяти шести поверховому будинку. 01 квітня 2019 року між позивачем та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» укладено Додаткову угоду до договору про взаємні зобов`язання від 27 березня 2019 року, за умовами якої позивач зобов`язався компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» вартість спожитої Позивачем та співвласниками будинку електричної енергії. Однак відповідач не сплачує вартість спожитої електричної енергії, у зв`язку з чим утворилася заборгованість в розмірі 186,48 гривень. Крім того, рішенням засідання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», оформленого протоколом від 15 січня 2019 року №15/01/2019 та Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» №4 від 19 грудня 2019 року, прийнято рішення про застосування до співвласників-боржників пені та про встановлення розміру пені на рівні 0,01% від суми заборгованості за кожен день прострочення виконання грошового зобов`язання але не більше 100% від загальної суми боргу, що кореспондується із вимогами ст.. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У зв`язку, тим що відповідач не в повному обсязі сплачує кошти по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку, за послуги за спожиту електроенергію, просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року у розмірі 9 959,47 грн, заборгованість за послуги з спожитої електричної енергії за період з квітня 2020 року по жовтень 2020 року у розмірі 186,48 коп., пеню за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг за період з 21 лютого 2019 року по 21 лютого 2020 року у розмірі 105,70 грн, інфляційні втрати за період з вересня 2018 року по жовтень 2020 року у розмірі 312,79 грн, та три проценти річних за період з 21 січня 2018 року по 21 жовтня 2020 року у розмірі 207,32 грн, витрати на правничу допомогу у розмірі 2102,00 грн. та витрати зі сплати судового збору. 30 грудня 2021 року Дніпровським районним судом міста Києва відкрите провадження у цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідачем копію ухвали, копію позовної заяви з доданими до неї документами не було отримано, конверт разом з вказаними документами повернувся до суду із відміткою поштового відділення «за закінченням встановленого строку зберігання». У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідач не скористалась своїм правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї. На підставі ч.1 ст.280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Таким чином, розглянувши подані позивачем документи, з`ясувавши фактичні обставини, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, є достатніми для прийняття рішення у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, як це передбачено ст. 279 ЦПК України. Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони грунтуються у відповідності з нормами матеріального права, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Відповідно до положень ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно положень ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю. Нормою ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників серед іншого відноситься: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Згідно ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. За нормою ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Положеннями ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. 08 квітня 2017 року проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЕГА-СІТІ 19-А» діє на підставі Статуту, який затверджено Загальними зборами ОСББ «МЕГА-СІТІ 19-А» (протокол № 2 від 09 жовтня 2017 року). Судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 24 вересня 2017 року на Загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» прийнято рішення про сплату співвласниками на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» щомісячного внеску на утримання будинку у розмірі 6,11 гривень за 1 кв.м загальної площі приміщень співвласника. На засіданні Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» від 30 листопада 2017 року, оформленого протоколом № б/н прийнято рішення про взяття будинку [ADDRESS] в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» з 01 грудня 2017 року. Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» № 4 від 19 грудня 2019 року встановлено розмір цільових щомісячних внесків у розмірі 2,51 гривень за 1 кв.м загальної прощі приміщень співвласника. Згідно розрахунку заборгованості, вбачається, що заборгованість перед позивачем по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку за період з грудня 2017 року по жовтень 2020 року становить у загальному розмірі 9 959 грн. 47 коп. 01 листопада 2017 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір № 450256 на постачання теплової енергії. 01 листопада 2018 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір №450261 на постачання теплової енергії. 24 жовтня 2019 року між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» укладено Договір №450261 на постачання теплової енергії (а.с.52-54). З 01 квітня 2019 року по даний час електрозабезпечення багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] здійснюється на умовах Договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №64371012 від 01 квітня 2019 року, кладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київські енергетичні послуги» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19». Отже, з 01 грудня 2017 року позивач є субспоживачем електричної енергії, в зв`язку із чим зобов`язаний на умовах вищевказаних договорів своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату спожитої електричної енергії за відповідний розрахунковий період, в іншому випадку до субспоживача (Позивача) можуть бути застосовані заходи впливу у вигляді обмеження електропостачання, що в свою чергу створить суттєві перешкоди у функціонуванні електричних систем водопостачання, електричних систем насосів в теплопунктах, електрообладнання ліфтового господарства в тридцяти шести поверховому будинку. 01 квітня 2019 року між позивачем та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» укладено Додаткову угоду до договору про взаємні зобов`язання від 27 березня 2019 року, за умовами якої позивач зобов`язався компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ХШ МЕГА 19» вартість спожитої Позивачем та співвласниками будинку електричної енергії. Згідно розрахунку заборгованості, вбачається, що заборгованість перед позивачем по оплаті (компенсації) вартості спожитої електричної енергії за період з квітня 2020 року по жовтень 2020 року становить у загальному розмірі 186,48 гривень. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем. За змістом ст. 319, 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до частини 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. . За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 року у справі № 6-59цс13. У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань (висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц). Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15). З огляду на те, що відповідач, як встановили суди попередніх інстанцій, прострочив виконання грошового зобов`язання, він на вимогу позивача повинний сплатити інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми. Висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 14-448цс19-ц Судом встановлено, що відповідач своєчасно не вносила плату за житлово-комунальні послуги, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 10 666,06 гривень, з яких: заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку за період грудня 2017 року по жовтень 2020 року в розмірі 9 959,47 гривень, заборгованість(компенсації) вартості спожитої електричної енергії за період квітня 2020 року по жовтень 2020 року в розмірі 186,48 гривень, втрати від інфляції у розмірі - 312,79 гривень, а також 3% річних у розмірі - 207,32 гривень, які нараховано відповідно до вимог ч. 2 ст. 625 ЦК України, ці обставини підтверджуються долученими до справи доказами, які надано позивачем, в свою чергу відповідач не скористалася правом подати докази на спростування заявлених вимог та належного виконання зобов`язання по сплаті за спожиті комунальні послуги. Позивачем також заявлено позовні вимоги про стягненні пені за прострочення виконання зобов`язання щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг за період з 21 лютого 2019 року по 20 березня 2020 року у розмірі 105,70 гривень. За правилами статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Тобто пеня - це санкція, яка нараховується з першого дня прострочення й до тих пір, поки зобов`язання не буде виконано. Її розмір збільшується залежно від продовження правопорушення. Рішенням засідання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», оформленого протоколом від 15 січня 2019 року №15/01/2019 та Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» №4 від 19 грудня 2019 року, прийнято рішення про застосування до співвласників-боржників пені та про встановлення розміру пені на рівні 0,01% від суми заборгованості за кожен день прострочення виконання грошового зобов`язання але не більше 100% від загальної суми боргу. Згідно п. 10 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. За наведених обставин, суд вважає, що в межах даного спору позивачем правомірно заявлені позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені, за порушення умов Рішення засідання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а», оформленого протоколом від 15 січня 2019 року №15/01/2019 та Протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» №4 від 19 грудня 2019 року, в розмірі 105,70 грн., за період з 21 лютого 2019 року по 20 березня 2020 року року, оскільки факт порушення з боку відповідача зобов`язань не оспорюється в межах даного спору. Відповідно до ч. 1. 2 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 133 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно положень ч. 1, 2 статті 137 Цивільного процесуального кодексу України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. (ч. 3 ст. 137 Цивільного процесуального кодексу України) Відповідно до частин 4-6 ст. 137 Цивільного процесуального кодексу України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. Відповідно до статті 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. Таким чином, розмір витрат на оплату правничої допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правничу допомогу. Витрати на правничу допомогу, які мають бути документально підтверджені та доведені, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правничої допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій тощо). Склад та розміри витрат, пов`язаних з оплатою правничої допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правничої допомоги, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). 01 вересня 2020 року між Адвокатом [PERSON] та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» в особі Голови правління Нагорного Вадима Миколайовича укладено Договір про надання правничої допомоги № 01/09/2020-01, відповідно до умов якого клієнт доручає, а адвокат за дорученням клієнта на умовах цього договору зобов`язується надавати клієнту правову допомогу (правничу) допомогу. Клієнт уповноважує адвоката представляти права та законні інтереси клієнта в судах усіх юрисдикцій та інстанцій з усіма правами надавати законом стороні по справі, позивачу, відповідачу, апелянту, скаржнику тощо. Відповідно до п. 4.1. Договору, ціна договору становить загальну вартість послуг адвоката за цим договором. Сторони домовилися, що вартість послуг адвоката за цим договором за одну годину роботи становить 50 відсотків прожиткового мінімуму для працездатних осіб встановленого ст. 7 ЗУ «Про державний бюджет України» в розмірі 2102,00 гривень, станом на 01 січня 2020 року. Згідно Акту від 15 грудня 2020 року приймання-передавання наданих послуг, підписаного замовником ОСББ «МЕГА-СІТІ 19-А» та адвокатам Апостолюк О.О., останнім виконано роботи, визначені Договором про надання правничої допомоги, щодо вивчення документів та підготовки позовної заяви з додатками до Дніпровського районного суду міста Києва про стягнення з [PERSON] вартість якої становить 2102,00 грн. Відповідно до п. 4.3 Договору, клієнт зобов`язаний здійснити повну оплату послуг адвоката за цим договором протягом трьох робочих днів моменту отримання від адвоката Акту приймання-передачі наданих послуг. Судом встановлено, що позивачем понесено витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2102,00 грн, що підтверджено договором № 01/09/2020-01 про надання правової (правничої) допомоги від 01 вересня 2020 року, актом приймання-передачі наданих послуг, виписки по рахунку на суму 2102,00 гривень. Враховуючи те, що позивачем сплачено витрати на професійну правничу допомогу у розмір 2102,00 грн. відповідно до копій ПЛАТІЖНОГО ДОРУЧЕННЯ № 233 ВІД 18 ГРУДНЯ 2020 року, вказані витрати підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача на користь позивача. Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мега-Сіті 19-а» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, є обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню. В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 2 102 гривень 00 копійок, який сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом. Враховуючи викладене та

Outcome: approved