Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-30 00:00:00

Позивач звернулась з вказаним позовом і свої уточнені позовні вимоги обґрунтовує тим, що 03 травня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] укладено та зареєстровано правочин, а саме - Договір міни, відповідно до якого [PERSON] міняє належну йому земельну ділянку № [NUMBER] «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №5910136600:14:007:0261, загальною площею 0,9676 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного) на належні [PERSON] земельні ділянки: [NUMBER] «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №5910136600:14:007:0555, загальною площею 0,5314 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного) та [NUMBER] «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №5910136600:14:007:0556, загальною площею 0,4701 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного). Договір міни від 03.05.2012 року посвідчений Державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Ситником С.М., зареєстрований в реєстрі за №2-618. На момент вчинення правочину (міни) право власності на земельні ділянки посвідчене державними актами на право власності на земельну ділянку, а саме: на земельну ділянку № [NUMBER] - державний акт ЯЛ №330909, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №591013661001013 від 29.07.2011 року. Власник - [PERSON] ; на земельну ділянку № [NUMBER] - державний акт ЯЛ №330912, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №591010001001682 від 30.11.2011 року. Власник - [PERSON] ; на земельну ділянку № [NUMBER] - державний акт ЯЛ №330911, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №591010001001683 від 30.11.2011 року. Власник - [PERSON] . Після вчинення правочину (Договору міни від 03.05.2012 року) [PERSON] подала заяву до Управління Держкомзему у місті Суми про реєстрацію права власності на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину, обліковий номер заяви:ЗВ-0051700 2012. На підставі вказаної заяви вчинено реєстрацію права власності [PERSON] в Поземельній книзі 22 травня 2012 року за реєстровим №5910136600140070261.3 03. Згідно заповіту [PERSON] заповідала свою земельну ділянку [PERSON] . [INFO] була зареєстрована спадкова справа за № 55787093 , яка зберігається у приватного нотаріуса Сокол Т.П. Однак, нотаріус не має можливості вчинити нотаріальні дії щодо оформлення права власності на земельну ділянку [NUMBER] за [PERSON] , оскільки право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за попереднім власником [PERSON] . Позивач вважає, що запис № 13659296 від 11.03.2016 року про реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку № [NUMBER] «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №5910136600:14:007:0261, загальною площею 0,9676 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного), підлягає скасуванню, як вчинений неправомірно, оскільки право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за [PERSON] [INFO] . Ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 12.03.2020 року відкрито загальне позовне провадження по справі. 08.05.2020 року суд закрив підготовче судове засідання і призначив справу до розгляду по суті. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення. Від Сумської міської ради 25.03.2020 року надійшов відзив на позовну заяву. 07.05.2020 року представником Головного управління Держгеокадастру у Сумській області надано відзив, у якому зазначено, що Держгеокадастр України та його територіальні органи здійснюють державну реєстрацію земельних ділянок, а не прав на них, тобто на даний час Головне управління Держгеокадастру не має повноважень щодо скасування реєстрації речового права. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов таких висновків. Так, судом встановлено, що 03 травня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] укладено та зареєстровано правочин, а саме - Договір міни, відповідно до якого [PERSON] міняє належну йому земельну ділянку № [NUMBER] «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №5910136600:14:007:0261, загальною площею 0,9676 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного) на належні [PERSON] земельні ділянки: [NUMBER] «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №5910136600:14:007:0555, загальною площею 0,5314 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного) та [NUMBER] «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №5910136600:14:007:0556, загальною площею 0,4701 га, розташовану на території Сумської міської ради (район Тепличного). Даний договір посвідчений Державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Ситником С.М., зареєстрований в реєстрі за №2-618. На момент вчинення правочину (міни) право власності на земельні ділянки посвідчене державними актами на право власності на земельну ділянку, а саме: на земельну ділянку № [NUMBER] - державний акт ЯЛ №330909, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №591013661001013 від 29.07.2011 року. Власник - [PERSON] ; на земельну ділянку № [NUMBER] - державний акт ЯЛ №330912, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №591010001001682 від 30.11.2011 року. Власник - [PERSON] ; на земельну ділянку № [NUMBER] - державний акт ЯЛ №330911, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №591010001001683 від 30.11.2011 року. Власник - [PERSON] . Після вчинення вищевказаного правочину [PERSON] подала заяву до Управління Держкомзему у місті Суми про реєстрацію права власності, обліковий номер заяви:ЗВ-0051700 2012. На підставі зазначеної заяви вчинено реєстрацію права власності [PERSON] в Поземельній книзі 22 травня 2012 року за реєстровим №5910136600140070261.3 03. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 06.01.2014 року. За життя, [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого заповідала свою земельну ділянку [PERSON] . 26.02.2014 року була зареєстрована спадкова справа за № 55787093 , яка зберігається у приватного нотаріуса Сокол Т.П. Однак, нотаріус не має можливості вчинити нотаріальні дії щодо оформлення права власності на земельну ділянку [NUMBER] за [PERSON] , оскільки право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за попереднім власником [PERSON] . Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з ч.2 ст.78 ЗК України, право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до п.п. "а", "б", "в" ч.1 ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Згідно з п. 5 ч. 1ст. 19 Закону № 1952, державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно до ст.26 Закону № 1952, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141 (далі Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України Згідно з абз. 1, 2, п. 1.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року №3502/5, рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав приймає державний реєстратор прав на нерухоме майно, яке оформлює за допомогою Державного реєстру прав у двох примірниках. Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Згідно з п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З врахуванням встановлених обставин справи, суд оцінюючи, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Outcome: approved