Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вказаною позовною заявою, зазначивши що комунальне підприємство «Каховська керуюча компанія»( КП «ККК») являється виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкової території, зокрема обслуговує будинок за адресою: [ADDRESS]. Відповідач є власником квартири №24 за вищезазначеною адресою, та на протязі тривалого часу ухиляється від сплати наданих КП «ККК» послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.05.2015 становить - 3945,57 грн. Зазначену заборгованість просить стягнути з відповідача, а також стягнути з неї судові витрати в сумі 243,60грн. Позивач в судове засідання з»явився, позовні вимоги підтримав на підставах зазначених в позові,просив їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, заперечувала проти його задоволення та пояснила, що будинок знаходиться в аварійному стані, позивач ніяких дій по утриманню будинку не виконують: будинок має тріщини на стінах, затоплений підвал та її квартира, зливна яма не чиститься, єдине, що вони зробили - побілили у під»їзді. З урахуванням того, що позивач не виконує свої обов»язки по утриманню будинку та з-за відсутності укладеного з КП «ККК» договору, в задоволенні позову просила відмовити. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено. Як зазначено у ч.1 ст.4 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Стаття 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачає, що до житлово-комунальних послуг відносяться в тому числі послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 10.012012 визнано КП «Каховська керуюча компанія». (а.с.11) Згідно рішення Каховської міської ради Херсонської області від 22.12.2011 №355/21 з балансу КП «Житловик Свєтлово» на баланс КП «ККК» передано комунальне майно в тому числі будинок [ADDRESS] Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.02.1998, [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS].(а.с.8)Фактично проживає у вказаній квартирі з 2000 року. Рішенням виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області від 10.07.2012 №245 встановлено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема для власників квартир в будинку [ADDRESS] встановлено плату у розмірі 1,63грн. за 1 кв.м. площі, що перебуває у власності. Відповідно до ст.10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них. Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Так, відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року із змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Така думка також викладена в Постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 року №6-59 цс13. Відповідач в свою чергу, проживаючи у спірному будинку з 2000 року, не відмовлялась від послуг КП «ККК», взагалі з будь-якими заявами до них не зверталась. Як вбачається з розрахунку заборгованості (а.с.9), станом на 01.05.2015 [PERSON] має заборгованість в сумі 3945,57грн. Оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, документально підтвердженими і такими, які ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, а тому суд не вбачає підстав для відмови у задоволенні позову. Заперечння відповідача стосовно того, що КП «ККК» взагалі не надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території спростовуються наданими позивачем: договорами, актами виконаних робіт, нарядами, відомостями.(а.с.19-186). Крім цього, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню 243,60 гривень понесених позивачем і документально підтверджених судових витрат.

Outcome: approved