Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-18 00:00:00

27 лютого 2020 року [PERSON] звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товарна Біржа "Нерухомість - Миколаїв", про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майнадійсним. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] посилається на те, що 26 травня 2000 року вона та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі - продажу нерухомого майна. Відповідно до вказаного договору купівлі - продажу нерухомого майна, [PERSON] продала, а [PERSON] купила садовий будинок [ADDRESS] . Зазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна було зареєстровано на Товарній Біржі "Нерухомість - Миколаїв". Оскільки спірний договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений між [PERSON] та [PERSON] не був посвідчений нотаріально, позивач [PERSON] просить суд визнати зазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна дійсним. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, при цьому 19.08.2020 її представник [PERSON] подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав і просив задовольнити їх у повному обсязі; розгляд справи просив проводити за їх із позивачем відсутності. Проти заочного рішення представник позивача не заперечував. Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, без повідомлення причин у судове засідання не з`явилася; відзив не подала. Представник третьої особи - Товарної Біржі "Нерухомість - Миколаїв" у судове засідання не з`явився. Про дату, час і місце судового засіданнятретя особа повідомлена вчасно та належним чином, про причини своєї неявки представник третьої особи суд не повідомив. Відповідно до положень ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд постановив розглядати справу в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд встановив таке: 26 травня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна - садового будинку [ADDRESS] . Вказаний договір купівлі - продажу нерухомого майна укладений і зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість - Миколаїв" у "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" за № 2507 від 26 травня 2000 року, без подальшого нотаріального посвідчення, про що зазначено в договорі (а. с. 9). 06 червня 2000 року, на підставі зазначеного вище договору купівлі-продажу, за [PERSON] у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації зареєстроване право власності на придбаний нею садовий будинок (а. с. 9). Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. [PERSON] та [PERSON] при укладенні договору, дійшли взаємної згоди за всіма його істотними умовами і виконали свої зобов`язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором купівлі-продажу нерухомого майна. Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За таких обставин, позовні вимоги позивача є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved