Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа Садівницьке товариство «Збруч» про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що [INFO] помер його батько [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому садовий будинок [ADDRESS] . Він, як син померлого та спадкоємець першої черги за законом, прийняв спадщину, про що у визначений законом шестимісячний строк подав приватному нотаріусу Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І. свою письмову заяву. Однак, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа та державної реєстрації за померлим права власності на спадкове майно. Просить суд визнати за ним право власності (в порядку спадкування за законом) на садовий будинок [ADDRESS] , загальною площею 42,8 кв.м., що на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, який належав померлому 14 жовтня 2019 року, [PERSON] . Романівська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області відзиву на позов не подавала. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача садівницьке товариство «Збруч» письмових пояснень щодо позову на подавало. 12 березня 2021 року у даній справі проведено підготовче судове засідання, за наслідками якого закрито підготовче провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити. Представник Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання повторно не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце судового розгляду, що підтверджується документально. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача садівницьке товариство «Збруч» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про місце та час розгляду справи. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив. [PERSON] народився [INFO] (свідоцтво про народження серії [NUMBER] , видане 02 вересня 1977 року Тернопільським міським відділом ЗАГС) і його батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно інформації, зазначеній у довідці №2, виданої 14.07.2020 р. Садівницьким товариством «Збруч», [PERSON] , [INFO] , 12.09.1986 року був прийнятий в члени Садівницького товариства «Збруч» (протокол №1 від 12.09.1986 року). На території даного садівницького товариства «Збруч» [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка цільового призначення: для індивідуального садівництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, площею - 0,0738 га., що розташована на території Романівської сільської ради,Тернопільський район, Тернопільська область, кадастровий номер: 6125255400:01:002:0020. Протягом 1986 -1989 років [PERSON] збудував на зазначеній земельній ділянці садовий будинок, якому присвоєно [ADDRESS] . Даним будинком [PERSON] постійно користувався із 1989 року, сплачував членські внески, а також оплачував витрати за електроенергію та інші витрати пов`язані з обслуговуванням будинку. Як вбачається із Інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №936, виданої 27.07.2020 р. Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, садовий будинок [ADDRESS] , загальною площею 42,8 кв.м. рахується за [PERSON] . Згідно Інформаційної довідки №938, виданої 27.07.2020 р. Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, за матеріалами бюро, станом на 01.01.2013 р. державна реєстрація права власності на садовий будинок по [ADDRESS] в бюро не проведена. Згідно технічного паспорта, виданого 24.07.2020 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, на замовлення [PERSON] , загальна площа садового будинку, розташованого в [ADDRESS] , складає - 42,8 кв.м. Рік забудови зазначеного будинку - 1989. [INFO] [PERSON] помер (Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 15.10.2019 р. Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області). Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому садовий будинок і позивач [PERSON] належить до спадкоємців першої черги за законом. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України). До спадкоємців першої черги за законом після смерті [PERSON] , належали: його дружина - [PERSON] , син - [PERSON] та донька - [PERSON] . Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І., за заявою про прийняття спадщини за законом, що надійшла від сина померлого [PERSON] 20.05.2020 року до зазначеного нотаріуса була подана заява дружини померлого, [PERSON] , про те, що виділяти частку в спільному майні подружжя та отримувати свідоцтва про право власності на 1/2 частину спільного сумісного майна подружжя вона не бажає, оскільки все майно належало померлому на праві особистої приватної власності, оскільки було набуте у власність за кошти, що належали її чоловікові особисто. Дочка померлого, [PERSON] , [INFO] , разом із померлим за одною адресою не проживала, що підтверджується інформацією, наданою відділом реєстрації проживання особи Тернопільської міської ради 28.12.2019 року №3082/28-03, заява про прийняття спадщини за законом на адресу нотаріальної контори (робочого місця приватного нотаріуса) не надходила, відповідно до вимог ст. 1272 Цивільного кодексу вона спадщину не прийняла. 20.05.2020 року спадкоємцями, які прийняли спадщину, сином померлого, [PERSON] та дружиною померлого, [PERSON] укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І. 20.05.2020 року, зареєстрований в реєстрі за №616. Відповідно до умов договору про поділ спадкового майна до сина померлого, [PERSON] переходять, зокрема: земельна ділянка для ведення садівництва, площею - 0,0787 га., що розташована на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області та розташований на ній садовий будинок [ADDRESS] . 10.07.2020 року приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І., видав свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий номер - 987, згідно якого [PERSON] є спадкоємцем земельної ділянки, площею - 0,0738 га., що розташована на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, цільове призначення - для індивідуального садівництва. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер - 6125255400:01:002:0020, яка належала померлому [INFO] його батькові - [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №02609, виданого Романівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 15 липня 1994 року. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №75. Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Савка В.І. від 10.07.2020 року відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, після смерті його батька - [PERSON] , померлого [INFO] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на садовий будинок та державної реєстрації за померлим права власності на спадкове майно. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.182 ЦК України, передбачено, що право власності на нерухомі речі … їх виникнення підлягає державній реєстрації. Садовий будинок, розташований на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, побудований 1989 року, про що свідчить інформація зазначена у технічному паспорті, наданого позивачем. Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, із змінами та доповненнями, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. У разі коли індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінченні будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалось ведення по господарського обліку, замість документів, передбачених цим пунктом, можуть бути подані документи, передбачені статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності". Так, відповідно до норм вказаного Закону, обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію. Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" набрав чинності з 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року. Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпні 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з частиною третьою статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Правовідносини щодо будівництва садових будинків і набуття прав на них до 05 серпня 1992 року регламентувалися нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Згідно з частинами першою та другою статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права. Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Зазначена правова позиція викладена у постанові ВС від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18. Таким чином, аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити, визнавши за ним право власності (в поряку спадкування за законом) на садовий будинок [ADDRESS] , загальною площею 42,8 кв.м., що на території Романівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, який належав померлому [INFO] , [PERSON] . На підставі наведеного,

Outcome: approved