Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-01 00:00:00

14.05.2019 року Херсонська міська рада звернулась до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність міської територіальної громади, в якій просили передати у комунальну власність міської територіальної громади в особі Херсонської міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю без номера по [ADDRESS] у дворі житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 21,0 кв.м. В обгрунтування заяви зазначили, що комісією у складі представників виконавчих органів міської ради, відповідно до пункту 2.5 Положення "Про порядок обліку майна (речі), що має ознаки безхазяйного, визнання його безхазяйним та прийняття до комунальної власності", затвердженого рішенням Херсонської міської ради 28.08.2015 №1985, 19 березня 2018 року проведено обстеження та складено акт опису №4/18 нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, а саме: окремо розташованої нежитлової будівлі по [ADDRESS] . Пошук власника майна, не дав результатів, в зв`язку з чим Херсонська міська рада звернулась із заявою до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Херсонської міської ради з проханням взяття на облік нерухоме майно, як безхазяйне. 24.04.2018 року Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Херсонської міської ради вказане майно поставлено на облік, як безхазяйне. Після реєстрації заяви, з метою розшуку власника зазначеного майна, Херсонською міською радою подано оголошення в газеті "Прямо в руки" випуск №20 від 18.05.2018 року про взяття нерухомого майна на облік, як безхазяйного. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 03 червня 2019 року відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження, залучено до участі у справі в якості заінтересованих осіб КП "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Провулок Маяковського" та призначено справу до розгляду. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 18.12.2019 року замінено заінтересовану особу на належну ТОВ "Керуюча компанія "Старий центр". Представник заявника - Херсонської міської ради в судове засідання не з`явилась, подана заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити. Представник заінтересованої особи - Херсонської міської ради в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Херсонської міської ради в судове засідання не з`явилась, подана заява про розгляд справи за її відсутності, при розгляді справи покладається на розсуд суду. Представник заінтересованої особи - КП "ХБТІ" ХОР в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за відсутності представника. Представник заінтересованої особи - ТОВ "Керуюча компанія "Старий центр", в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином причини неявки суду не відомі. За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. 19 березня 2018 року представниками управління комунальної власності Херсонської міської ради складено акт опису №4/18 нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного. Зазначений об`єкт нерухомості знаходиться на [ADDRESS] . Загальний стан об`єкту обстеження: окремо розташована нежитлова будівля, побудована з бетонних плит та цегли, дах будівлі частково зруйнований. Будівля має дві вхідні двері. Всередині будівля захаращена сміттям. Об`єкт має ознаки безхазяйного (арк. справи 6). Згідно довідки виданої КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради за вих. №169-04-18 від 26.04.2018 року вбачається, що за даними архіву бюро власниками (власником) об`єкту нерухомості, розташованого за адресою: [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року технічна та юридична документація відсутня (арк. справи 8). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №121775285 від 24.04.2018 р., державним реєстратором внесено відомості до державного реєстру відомостей про безхазяйне майно, а саме нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS] , нежитлова будівля загальною площею 21,0 кв.м (арк. справи 9). Як вбачається з газети "Прямо в руки" №20 від 18 травня 2018 року, Херсонською міською радою розміщено оголошення про те, що 24.04.2018 року взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю по [ADDRESS] б [ADDRESS] , загальною площею 21,0 кв.м (арк. справи 10). Згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, що розташована біля багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] , паспорт виготовлений на замовлення Херсонської міської ради 17.04.2018 р. (арк. справи 11-15). З матеріалів інвентарної справи №23178 вбачається, що право власності на зазначене нерухоме майно не оформлювалось, відомості щодо особи, яка побудувала будівлю відсутні. Згідно ч.1, ч.2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади. У відповідності до ч.1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами. Згідно ч.5 ст.16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч.5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності. Таким чином, заявником дотримано визначеної ст.335 ЦК України процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. З дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року. За таких обставин суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення. За приписами ч.7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення у справі окремого провадження судові витрати не відшкодовуються. Підстави для негайного виконання судового рішення відсутні. Заходи забезпечення позову (заяви) судом не застосовувалися. Рішення в повному обсязі складено 02 березня 2020 року.

Outcome: approved