Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-17 00:00:00

01.02.2019 позивач звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до відповідачів та просила виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частину житлового будинку та надвірних споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS] пропорційно 1/5 частці у спільній частковій власності по фактичному користуванню, а саме: кімнату площею 6,6 кв. м, кімнату площею 13,7 кв. м, кухню площею 7,2 кв.м, кімнату площею 9,1 кв.м, веранду площею 3,9 кв.м, частину господарських будівель і споруд: вбиральні дерев`яної б, частини гаража металевого В та визнати за нею право приватної власності на зазначене виділене майно та просить встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] з врахуванням часток всіх співвласників у житловому будинку та виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 0,0303 га, усунути перешкоди у здійсненні права користування нерухомим майном, що належить [PERSON] на праві власності, за адресою [ADDRESS] , а саме частиною житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що знаходяться в [ADDRESS] , шляхом зобов`язання громадянки [PERSON] , привести металевий гараж, що позначений на плані БТІ літерою В, у попередній стан до розмірів, що зазначені в паспорті БТІ, а саме 2,25м 4,53м та зобов`язати громадянку [PERSON] надати [PERSON] ключі від гаражу В. 04.12.2019 позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог в якій позивач просить: виділити в натурі [PERSON] належну їй на праві приватної власності 1/5 частину житлового будинку [ADDRESS] в окремий об`єкт нерухомості, що складається з: кімнати площею 6,6 кв.м, кімнати площею 13,7 кв.м, кухні площею 7,2 кв.м, кімнати площею 9,1 кв.м, веранди площею 3,9 кв.м., а всього по житловому будинку: 40,5 кв.м.; припинити право спільної часткової власності на будинок [ADDRESS] між [PERSON] та іншими співвласниками цього будинку в зв`язку з виділом у натурі 1/5 частки спільного майна; виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 305,6 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Варіанту 2 висновку експерта від 14.11.2019 №1998- 2000/4948-4950/19-24 в межах та промірах між поворотними точками, що позначені та відображені графічно в Додатку № 3 до цього висновку, яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2- 3-4-5-1: точка 1 знаходиться на лінії розподілу квартири [ADDRESS] ( [PERSON] ) та квартири [ADDRESS] ( [PERSON] ) до точки 2, довжиною 4,6; від точки 2 до точки З, довжиною 27,4м; від точки 3 до точки 4, довжиною 10,72м; від точки 4 до точки 5, довжиною 21,05м; від точки 5 до точки 1, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку; для забезпечення можливості заїзду, проїзду та проходу з вулиці до своєї частини житлового будинку та земельної ділянки виділити [PERSON] та [PERSON] у спільне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , вздовж межової огорожі, що межує з ділянкою [ADDRESS] відповідно до Варіанту 2 висновку експерта від 14.11.2019 №1998-2000/4948-4950/19-24, яка позначена графічно в Додатку № 3 до цього висновку як "спільний проїзд", довжиною 33,81 м, шириною 3,0 м, площею 101,43 кв.м.; для забезпечення можливості [PERSON] заїзду, проїзду та проходу з вулиці до своєї частини житлового будинку та земельної ділянки, зобов`язати [PERSON] демонтувати та перенести металевий гараж зовнішніми розмірами 3,53x5,46 м, який було збудовано на місці старого гаража "В". Ухвалою суду від 21.02.2020 закрито провадження у справі в частині вимог [PERSON] до [PERSON] про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності, усунення перешкод у здійсненні права користування нерухомим майном та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, просила позов з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 04.12.2019 задовольнити в повному обсязі та по другому варіанту висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 14.11.2019 року № 1998-2000/4948-4950/19-24 провести розподіл. Представник [PERSON] подав заяву про розгляд справи без його участі та зазначив в своїй заяві, що [PERSON] визнає позов в тому числі по другому варіанту висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 14.11.2019 року № 1998-2000/4948-4950/19-24. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та представник Чернігівської міської ради в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи сповіщались завчасно та належним чином. Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши докази у справі, суд доходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню частково. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 06.02.2008 [PERSON] було подаровано 1/5 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що знаходиться в [ADDRESS] . Житловий будинок, частка якого відчужена за даним договором має наступні характеристики: дерево, піноблоки, цегла, означений в плані літерою А-1, загальною площею 190,6 кв.м, житловою площею 119,9 кв. м, з надвірних будівель і споруд є: сарай дерев`яний, означений в плані літерою Б, вбиральня дерев`яна, означена в плані літерою б, гараж металевий, означений в плані літерою В. Ці будівлі розташовані на землях територіальної громади міста Чернігова. Відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] будинок [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 1998-2000/4948-4950/19-24 від 14.11.2019 виділено два варіанти користування земельною ділянкою, зокрема відповідно до висновку виділення в натурі [PERSON] 1/5 частки житлового будинку в [ADDRESS] шляхом виділу частини будинку, що визначена в технічному паспорті як кв. № [NUMBER] і складається з кімнати площею 6,6 кв.м, кімнати площею 13,7 кв.м, кухні площею 7,2 кв.м, кімнати площею 9,1 кв.м, веранди площею 3,9 кв.м., можливий. Вбиральня дерев`яна "б" фактично відсутня. Металевий гараж "В" збудований в 1988р. [PERSON] (на даний час квартира [ADDRESS] [PERSON] ) згідно наданого їй дозволу, тому не виділяється [PERSON] . Інших варіантів виділення співвласнику [PERSON] 1/5 частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , враховуючи надані матеріали, частки інших співвласників та місце розташування житлового будинку на земельній ділянці, не існує. Відповідно до варіанту - 1 користування земельною ділянкою: співвласнику 1/5 частини пропонується надати в користування земельну ділянку площею 305,6 м , яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2-3-4-5-1.Земельна ділянка від огорожі до лінії виділу земельної ділянки [PERSON] площею 15,8 м., якою користується [PERSON] , для спільного проходу. Технічно можливий варіант забезпечення проїзду до належної [PERSON] 1/5 частини житлового будинку [ADDRESS] зображений в варіанті - 2 користування земельною ділянкою: співвласнику 1/5 частини пропонується надати в користування земельну ділянку площею 305,6 кв.м, яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2-3-4-5-1. Від вулиці вздовж межової огорожі, що межує з ділянкою [ADDRESS] , влаштувати спільний заїзд - проїзд - прохід шириною 3 м. Металевий гараж [PERSON] пропонується перенести (а.с. 68-80). Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи вище викладене, а також факт визнання відповідачем [PERSON] позову по встановленню порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 14.11.2019 року № 1998-2000/4948-4950/19-24, суд доходить висновку про часткове задоволення позову [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Чернігівської міської ради про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності, усунення перешкод у здійсненні права користування нерухомим майном та встановлення порядку користування земельною ділянкою та вважає за можливе виділити в натурі та визнати право приватної власності [PERSON] на 1/5 частки житлового будинку в [ADDRESS] шляхом виділу частини будинку, що визначена в технічному паспорті як кв. № [NUMBER] і складається з кімнати площею 6,6 кв.м, кімнати площею 13,7 кв.м, кухні площею 7,2 кв.м, кімнати площею 9,1 кв.м, веранди площею 3,9 кв.м.; припинити право спільної часткової власності на будинок [ADDRESS] в зв`язку з виділом [PERSON] в натурі 1/5 частки спільного майна; виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 305,6 кв.м., яка обмежена лініями розподілу, розмежування, які проходять через точки 1-2-3-4-5-1: точка 1 знаходиться на лінії розподілу квартири [ADDRESS] ( [PERSON] ) та квартири [ADDRESS] ( [PERSON] ) до точки 2, довжиною 4,6; від точки 2 до точки 3, довжиною 27,4 м; від точки 3 до точки 4, довжиною 10,72 м; від точки 4 до точки 5, довжиною 21,05 м; від точки 5 до точки 1, що знаходиться по лінії розподілу житлового будинку; для забезпечення можливості заїзду, проїзду та проходу з вулиці до своєї частини житлового будинку та земельної ділянки виділити [PERSON] та [PERSON] у спільне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , вздовж межової огорожі, що межує з ділянкою [ADDRESS] відповідно до Варіанту 2 висновку експерта від 14.11.2019 №1998-2000/4948-4950/19-24, яка позначена графічно в Додатку № 3 до цього висновку як "спільний проїзд", довжиною 33,81 м, шириною 3,0 м, площею 101,43 кв.м.; зобов`язати [PERSON] демонтувати та перенести металевий гараж зовнішніми розмірами 3,53x5,46 м, який було збудовано на місці старого гаража "В". Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, отже з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь позивача належить стягнути судовий збір в розмірі по 768 грн. 40 коп. з кожного.

Outcome: partial