Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

Полонська житлово-експлуатаційна контора (далі ЖЕК) звернулась до суду з позовом в якому просила стягнути з [PERSON] 2097 грн. 49 коп. боргу по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території (далі послуги) і судові витрати. В обґрунтування позову позивач вказував, що відповідач є власником квартири № 50 будинку № 30 що по вул. Привокзальній в м. Полонне який обслуговує ЖЕК. Протягом тривалого періоду часу [PERSON] не сплачує послуги, і заборгував для ЖЕК за період з 01 вересня 2007 року по 31 січня 2015 грн. вказану суму коштів. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала просила його задовольнити. [PERSON] в судове засідання не зявився, подав заяви про неможливість явки до суду за станом здоровя, у яких вказував, що ЖЕК не виконує своїх обовязків, а тому вимоги позову не визнав. Заслухавши пояснення представника сторони, дослідивши письмові докази суд вважає позов слід задовольнити. Встановлено, що відповідач є власником квартири № 50, в будинку № 30 що по вул. Привокзальній в м. Полонне. Указаний будинок знаходиться на балансі ЖЕК, яка є виконавцем житлово-комунальних послуг, про що свідчать дані рішення виконавчого комітету Полонської міської ради № 46 від 18.01.2011 року, та повідомлення міського голови від 04.12.2014 року № 2036. Отже, позивач у цій справі є належним балансоутримувачем, а тому він має права, передбачені частиною першою статті 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). За даними актів виконаних робіт, структури тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території будинку № 30 по вул. Привокзальна, ЖЕК надавала відповідні послуги та нараховувала щомісяця, зокрема з 01.09.2007 року до 31.01.2015 року відповідачу за них плату, однак останній не сплачував у повному обсязі кошти за послуги, унаслідок чого в нього виникла заборгованість. Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством. Відповідно до пунктів 1, 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 162 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, наймач (власник) квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Outcome: approved