Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до Виконавчого комітету Покровської районної в місті Ради, [PERSON], [PERSON], третя особа - Криворізька Універсальна Товарна біржа, в якій просив визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між [PERSON] яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON], з однієї сторони та [PERSON], з другої сторони, зареєстрований Криворізькою Універсальною товарною біржею 04 жовтня 2000 року № 001/243-Н, відповідно до якого [PERSON] придбала однокімнатну квартиру, загальною площею 37,20 кв.м, житловою площею 16,60 кв.м, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]; визнати за [PERSON], [INFO], право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO] року на однокімнатну квартиру, загальною площею 37,20 кв.м., житловою площею 16,60 кв.м, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Пояснив свою заяву тим, що 04.10.2000 року між [PERSON], яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON], з однієї сторони та [PERSON], з другої сторони, придбала однокімнатну квартиру, загальною площею 37,20 кв.м, житловою площею 16,60 кв.м., яка знаходиться за адресою : [ADDRESS], право власності на квартиру зареєстровано за [PERSON] в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації, реєстрова книга за № 190П-284. Отже [PERSON] набула право власності на вищевказану квартиру, однак нотаріально договір не посвідчили, оскільки оформляючи його на товарній біржі були ознайомлені , що договір нотаріальному посвідченню не підлягає. [INFO] року [PERSON] померла, за життя , а саме 21.10.2008 року [PERSON] склала заповіт, згідно якого все майно заповідала [PERSON], [INFO]. Заповіт було посвідчено приватним нотаріусом Волошко О.М. , зареєстровано в реєстрі за № 4021. 18.10.2017 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Кучман І.І. із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO] року, у зв'язку із чим йому постановою нотаріуса було відмовлено у видачі свідоцтва у зв'язку із пропуском встановленого строку для прийняття спадщини та неналежним оформленням документу на спадкове майно Справа розглядається за правилами, що діють після набрання чинності ЦПК України в редакції від 15.12.2017 року (далі ЦПК України), що передбачено ч. 1 п. 11 Розділу XІІІ Перехідних Положень ЦПК України. 14.11.2017 року направлено запит до відділу реєстрації місця проживання громадян, з метою виконання вимог ч. 3 ст. 122 ЦПК України (у редакції Закону №1618-IV від 18.03.2004 року). Відповідь на запит отримана судом 01.12.2017 року. Ухвалою суду від 04 грудня 2017 року позовну заяву прийнято до розгляду, призначено до відкрито судового засідання. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, надав заяву , в якій просив слухати справу в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач [PERSON] до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Представник відповідача - Виконавчого комітету Покровської районної в місті Ради до суду не з'явився, подали заяву про розгляд справи у відсутність представника, просили прийняти рішення згідно чинного законодавства. Треті особи - «Криворізька Універсальна Товарна біржа про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, проте до суду не з'явилися, про причину не явки суду не повідомили. Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04.10.2000 року [PERSON], яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] придбала у [PERSON] однокімнатну квартиру, загальною площею 37,20 кв.м, житловою площею 16,60 кв.м, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Даний договір купівлі-продажу був посвідчений на товарній біржі "Криворізька Універсальна Товарна біржа" 04 жовтня 2000 року, реєстраційний номер 001/243-н та зареєстрований у Криворізькому бюро технічної інвентаризації, записаний у реєстрову книгу за № 190П стор 284-284., що знаходить підтвердження в матеріалах справи. Окрім зазначеного, із даного договору вбачається, що під час укладення угоди були присутні продавець - [PERSON] та покупець - [PERSON], про що свідчать їх підписи. Відповідно до Заповіту, який було складено 21.10.2008 року, [PERSON] заповідала усе належне їй майно - [PERSON], [INFO], посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Волошко О.М. , зареєстровано в реєстрі за № 4021. Згідно Постанови приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Кучман І.І. про відмову у вчиненні нотаріальної дії, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [INFO] року [PERSON], у зв'язку із пропуском шестимісячного строку для прийняття спадщини та неналежно оформленим документом на спадкове майно. Згідно вимог статті 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу квартири повинен бути укладений у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації. Суд також встановив, договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] сторони не засвідчували нотаріально, оскільки в тексті договору вказано, що на підставі статті 15 Закону України "Про товарну біржу" договір зареєстрований на товарній біржі «Криворізька Універсальна Товарна біржа» за реєстраційним № 001/243-Н від 04 жовтня 2000 року, подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. На даний час позивач не може належним чином розпорядитися належною йому квартирою, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, відповідно до вимоги закону, тому не визнається нотаріусом, як правовстановлюючий документ. Згідно статті 220 частини 1 Цивільного кодексу України, недотримання даної вимоги тягне за собою недійсність договору купівлі-продажу. Суд встановив, позивач є добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконав умови договору, потребуючи нотаріального посвідчення, а інша сторона - товарна біржа " Криворізька Універсальна Товарна біржа " фактично ухилилася від нотаріального оформлення угоди. У відповідності з частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі та визнання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] укладений між [PERSON], яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] та [PERSON] - дійсним.

Outcome: approved