Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 11.01.2008 року між сторонами був укладений кредитний договір, згідно умов якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 40800,00 доларів США з кінцевим терміном погашенням до 06.01.2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 12,59 % річних за користування кредитом з кінцевим терміном повернення 06.01.2028 року. Погашення кредиту та відсотків за користування кредитом здійснюється Позичальником щомісячно. Відповідно до кредитного договору - ціль кредитування - придбання позичальником нерухомого майна: трикімнатної квартири загальною площею 68,10 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. Видача коштів підтверджується заявою позичальника про видачу готівки за № 1 від 11.01.2008 року. В забезпечення зобов'язань між Банком та відповідачами було укладено іпотечний договір від 11.01.2008 року, предметом якого є належна останньої трикімнатна квартира [ADDRESS]. Позичальник за кредитним договором свої зобов'язання належним чином не виконує, порушує терміни повернення коштів та сплати передбачених договором платежів. Станом на 17.09.2013 р. загальна заборгованість Позичальника за кредитним договором складає: 55848,63 доларів США, що в еквіваленті становить 446398,10 грн, з яких: сума заборгованості за кредитом становить - 39363,67 доларів США, що в еквіваленті становить 314633,81 грн.; сума заборгованості за нарахованими відсотками за кредитом становить - 14439,03 доларів США, що в еквіваленті становить 115411,17 грн.; сума пені за прострочену сплату кредиту становить - 315,34 доларів США, що в еквіваленті становить 2520,51 грн.; сума пені за прострочену сплату нарахованих відсотків за кредитом становить - 1730,59 доларів США, що в еквіваленті становить 13832,61 грн. Також, позивач просить стягнути з відповідачів понесені ним судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав, посилаючись на доводи, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини її неявки невідомі. Відповідно до ст. ст. 224-225 ЦПК України судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи. Встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку. З матеріалів справи вбачається, що 11.01.2008 року між ВАТ КБ "Надра", правонаступником якого є позивач та [PERSON] був укладений кредитний договір, згідно умов якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 40800,00 доларів США з кінцевим терміном погашенням до 06.01.2028 року зі сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 12,59 % річних за користування кредитом з кінцевим терміном повернення 06.01.2028 року. Погашення кредиту та відсотків за користування кредитом здійснюється Позичальником щомісячно. Відповідно до кредитного договору - ціль кредитування - придбання позичальником нерухомого майна: трикімнатної квартири загальною площею 68,10 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. Видача коштів підтверджується заявою позичальника про видачу готівки за № 1 від 11.01.2008 року. В забезпечення зобов'язань між Банком та відповідачами було укладено іпотечний договір від 11.01.2008 року, предметом якого є належна останній трикімнатна квартира [ADDRESS]. Банк належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором, Позичальнику були видані кошти в розмірі 40800,00 доларів США. Проте, згідно розрахунку заборгованості від 17.09.2013 р. Позичальник належним чином зобов'язання щодо повернення кредиту та сплати відсотків не виконував, що призвело до утворення заборгованості. Згідно п. 1.4,4.3.2, 4.3.3,4.3.4 договору передбачене зобов'язання позичальника щодо повного повернення кредиту та відсотків за користування кредитними коштами у строк до 06.01.2028 року включно, а також сплати можливої пені та штрафних санкцій,нарахованих відповідно до умов договору. Згідно п. 4.2.4 договору передбачене право банку на вимогу дострокового повернення коштів в разі несвоєчасного чи не повного виконання позичальником умов щодо сплати необхідних мінімальних платежів. Згідно п. 4.3.5 у випадках, визначених в договорі, а також у договорах, згідно з яких позичальник та/чи майновий поручитель передає в забезпечення виконання зобов'язань позичальника по цьому договору певне майно ( в тому числі майнові права) достроково, протягом семи календарних днів з дня отримання вимоги Банку про дострокове повне виконання зобов'язань по цьому договору, виконати зобов'язання щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків, інших платежів, передбачених договором та можливих штрафних санкцій. Згідно розрахунку, який перевірений судом та визнаний правильним, заборгованість Позичальника за кредитним договором станом на 17.09.2013 р. загальна заборгованість Позичальника за кредитним договором складає: 55848,63 доларів США, що в еквіваленті становить 446398,10 грн, з яких: сума заборгованості за кредитом становить - 39363,67 доларів США, що в еквіваленті становить 314633,81 грн.; сума заборгованості за нарахованими відсотками за кредитом становить - 14439,03 доларів США, що в еквіваленті становить 115411,17 грн.; сума пені за прострочену сплату кредиту становить - 315,34 доларів США, що в еквіваленті становить 2520,51 грн.; сума пені за прострочену сплату нарахованих відсотків за кредитом становить - 1730,59 доларів США, що в еквіваленті становить 13832,61 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язань наступають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги, що випливають з кредитного договору, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу, відшкодування збитків, відшкодування витрат, понесених під час звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтуються на законі, доведені в судовому засіданні, тому підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 79, 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір. На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 591, 625, 624,1050 ЦК України, ст. 7, 33, 38 Закону України "Про іпотеку",

Outcome: approved