Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-08 00:00:00

в Острозький районний суд з позовом до Острозької міської ради Рівненської області про визнання прав забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом звернулась [PERSON] Свою позовну заяву мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області від 01 жовтня 1974 року її чоловікові - [PERSON], було надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 500 кв. м. для будівництва житлового будинку, що розташований в [ADDRESS]. Вказує, що [PERSON] було здійснено будівництво житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані в [ADDRESS], яку згодом було перейменовано на [ADDRESS], та змінено нумерацію житлового будинку [PERSON] [ADDRESS]. Зазначає, що згодом розмір даної ділянки було збільшено та передано у приватну власність для її чоловіка земельну ділянку площею 600 кв. м. для будівництва та обслуговування приватного житлового будинку та господарських споруд, яка розташована в [ADDRESS], згодом було збільшено розмір земельної ділянки до 652 кв. м. Зазначає, що оскільки [INFO] року [PERSON] помер і оскільки у зв'язку з тим, що чоловіком не було введено даний будинок в експлуатацію та не зареєстровано за собою право власності на нього, а тому даний будинок вважається незавершеним будівництвом, просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка, права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному об'ємі і просить суд визнати за [PERSON], як спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка, права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. Зазначила, що за життя [PERSON] не було введено даний будинок в експлуатацію та не зареєстровано за ним право власності на нього, а тому на нього відсутні правовстановлюючі документи. Оскільки позивач є спадкоємцем [PERSON] за законом та належним чином прийняла спадщину, то просить визнати її в порядку спадкування забудовником зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями. Відповідач, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника. В поданій до суду заяві позов визнав. Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] вересня 1972 року був зареєстрований шлюб між [PERSON] та [PERSON], яка після одруження отримала прізвище "[PERSON]", (актовий запис № 10). (а.с.8) Згідно із рішенням виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області від 01 жовтня 1974 року [PERSON], було надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 500 кв. м. для будівництва житлового будинку, що розташований в [ADDRESS]. (а.с.17) У відповідності до Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, укладеного 17 грудня 1974 року між [PERSON] як забудовником, та виконавчим комітетом Острозької міської ради, [PERSON] було здійснено будівництво житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані в [ADDRESS]. (а.с.18-26) Рішенням виконавчого комітету Острозької міської ради № 251 від 16 серпня 1996 року розмір даної ділянки було збільшено та передано у приватну власність для [PERSON] земельну ділянку площею 600 кв. м. для будівництва та обслуговування приватного житлового будинку та господарських споруд, яка розташована в [ADDRESS]. (а.с.27) Рішенням сесії Острозької міської ради № 551 від 28 вересня 2005 року було внесено зміни в попереднє рішення та збільшено розмір земельної ділянки [PERSON] до 652 кв. м. (а.с.28) З технічного паспорта виготовленого 12 вересня 2005 року. встановлено, що власником садибного житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] є [PERSON], загальна площа будинку становить 77,8 кв.м. (а.с.29-31) Згідно із рішенням виконкому Острозької районної ради депутатів трудящих від 04 вересня 1991 року [ADDRESS] було перейменовано на [ADDRESS]. (а.с.32) Відповідно до рішення виконкому Острозької міської ради № 467 від 19 жовтня 1993 року [ADDRESS] було перейменовано на [ADDRESS]. Цим же рішенням було змінено нумерацію житлового будинку [PERSON] з [ADDRESS]. (а.с.33) Згідно із Державним актом серії ЯБ № 063555 від 19 січня 2005 року [PERSON] було видано даний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 0652 кв. м., призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. (а.с.34) З відповіді виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області від 21 липня 2014 року, встановлено, що ввести в експлуатацію та видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що в [ADDRESS] на ім'я [PERSON] немає можливості так як він помер [INFO] року. (а.с.35) Відповідно до довідки від 04.09.2014 року № 71/01-16 виданої приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу, про те, що після смерті [PERSON] згідно поданої заяви спадкоємець першої черги [PERSON] Діти спадкодавця, [PERSON] та [PERSON] відмовились від спадщини на користь [PERSON] Відомості про інших спадкоємців за законом першої черги відсутні. Згідно даних Спадкового реєстру заповітів від імені спадкодавця не посвідчувалось. (а.с.36) Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 04.09.2014 року № 72/01-16 [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS]. (а.с.37) В судовому засіданні встановлено, що в 1974 році [PERSON] побудував житловий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS], однак не прийняв в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на вищевказану будівлю. Тобто фактичним забудовником вказаного житлового будинку був [PERSON] Зі свідоцтва про смерть вбачається, що [PERSON] помер [INFO] року, а з довідки приватного нотаріуса Острозького міського нотаріального округу встановлено, що позивач є його спадкоємцем за законом. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію будівництва проводиться на ім'я забудовника. Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст. 16 ч. 7 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а тому на позивача необхідно перевести права та обов'язки забудовника садибного житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в [ADDRESS]. На підставі ст. 182, 331, 1216, 1233-1236 ЦК України,

Outcome: approved