Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-03 00:00:00

\~ 27.11.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним\~ позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки, загальною площею 3,74 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю\~РЗ №\~423904 від 20.08.2002 року. Він дізнався, що належна йому земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард" , що між ним та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою. Але він договір оренди на належну йому земельну ділянку не укладав, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавав, договір не підписував, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард", який зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 18.07.2015 року за № 40861739 та скасувати державну реєстрацію даного договору. В судове засідання позивач не з"явився, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,74 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю серія РЗ № 423904, виданого 20.08.2002 року на розпорядження Маловисківської районної державної адміністрації від 28.03.2002 року № 89-р. З\~ витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард",\~ площею 3,7400 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить [PERSON], кадастровий номер 3523181600:02:002:0495,\~\~ строком дії до 18.07.2025 року. З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що між [PERSON] і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки № 495 згідно кадастрового плану, площею 3,74 га, кадастровий номер 3523181600:02:002:0495. З наданого висновку експерта № 341 від 24.09.2015 , отриманого в рамках кримінального провадження\~ по факту\~\~звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що\~ в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки укладеного між [PERSON] та ТОВ " СТОВ "Авангард", \~виконані не [PERSON], а іншою особою із наслідуванням справжнього підпису [PERSON]. Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент\~ вчинення правочину\~ стороною ( сторонами)\~ вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу. \~ Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.\~ Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди\~ з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу. Судом за клопотанням представника відповідача було призначено судово-почеркознавчу експерти, для з"ясування\~ чи виконаний підпис в графі" орендодавець" в договорі\~ оренди землі від 17.07.2015 року, укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард", який зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 18.07.2015 року [PERSON] чи іншою особою. Однак, представник відповідача не здійснила оплату призначеної судом експертизи. Відповідно до\~ ст. 146 ЦПК України,\~\~ у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні Тому, суд в силу ст. 146 ЦПК України, дії представника відповідача розцінює як ухилення від проведення експертизи. Враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард",\~\~а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач будучи власником земельної ділянки має право нею розпоряджатися,\~ з висновку експерта отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається що в договорі оренди підпис виконано не [PERSON] , а іншою особою, що підтверджує факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплювала письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов в частині визнання договору оренди недійсним підлягає задоволенню. Що стосується позовних вимог в частині скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки укладеного між [PERSON] валерієм Сергійовичем та ТОВ " СТОВ " Авангард", здійснену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 40861739 з внесенням відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, то суд вважає, за необхідне відмовити в задоволенні. Так відповідно до ст. 26 Закону України " Про внесення змін до Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Тому, позов підлягає частковому задоволенню.

Outcome: approved