Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-17 00:00:00

У грудні 2014р. [PERSON] (далі по тексту - позивач 1, [PERSON].), [PERSON] (далі по тексту - позивач 2, [PERSON]) звернулися до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до відповідачів: [PERSON] (далі по тексту - відповідач 2), [PERSON] (далі по тексту - відповідач 2), [PERSON] (далі по тексту - відповідач 3), третя особа: Шевченківський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в м. Києві про визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони є власниками квартири [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 16.06.2006 року та Договором купівлі-продажу частки квартири від 13.12.2012 року. Враховуючи те, що відповідачі 1-3 на даний момент не проживають в квартирі позивачів, в квартирі відсутні їх особисті речі, будь-яких усних чи письмових домовленостей між відповідачами та позивачами стосовно їх проживання у квартирі не існує, жоден з відповідачів не є членом родини позивачів чи їх родичами, позивачі звернулися до суду з даним позовом, відповідно якого просять визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS], оскільки вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. [PERSON] в судовому засіданні, яке відбулося 18.02.2015 року, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, не заперечила щодо ухвалення заочного рішення. [PERSON] в судове засідання не з'явилась, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність. Відповідачі 1-3 в судове засідання, призначене на 18.02.2015 року, не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник третьої особи в судове засідання, призначене на 18.02.2015 року, не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Відповідно до положень ч. 1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України (далі по тексту - ЦПК України), у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов'язки сторін та те, що позивач проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України та відповідно до ч. 1 ст. 225 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Так, в судовому засіданні встановлено, що позивачі є власниками квартири [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 16.06.2006 року, виданого Шевченківською у місті Києві державною адміністрацією, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 27.06.2006 року, записаний у реєстрову книгу за №5628 (а.с. 6). Крім того, відповідно до Договору купівлі-продажу частки квартири від 13.12.2012 року, [PERSON] продав 1/3 частку квартири [ADDRESS] [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до Свідоцтва про зміну імені від 22.07.2014 року, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Шевченківського районного управління юстиції у м. Києві, Серія [NUMBER], позивач змінила прізвище з "[PERSON]" на "[PERSON]" (а.с. 17). Згідно Довідки Форми №3 від 04.12.2014 року №3534, виданої ТОВ "Кийградсервіс", у квартирі [ADDRESS] зареєстровані позивачі, [PERSON] та відповідачі (а.с. 11). Як вбачається з актів від 20.11.2013 року, 15.05.2014 року та від 24.11.2014 року, за підписом Директора ТОВ "Кийградсервіс" Орел Ю.М., сусіди позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] підтвердили, що у квартирі [ADDRESS] відповідачі не проживають і ніколи не проживали. Особистих речей цих громадян в квартирі не виявлено, спальних місць і інших ознак, які б вказували на фактичне проживання даних осіб за вказаною адресою, не виявлено (а.с. 12-14). Відповідно до положень ст. 163 Житлового кодексу Української РСР (далі по тексту - ЖК України), у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 цього Кодексу. При цьому, згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як встановлено в судовому засіданні, відповідачі по справі не проживають в квартирі [ADDRESS] та їх особистих речей в квартирі не має. Згідно роз'яснень, які містяться в абз. 1 п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від 12 квітня 1985 року № 2 (із змінами і доповненнями), у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. З огляду на вказані положення закону, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи встановленні в судовому засіданні обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved