Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-25 00:00:00

11.03.2021 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він являється власником земельної ділянки площею 6,36 га, кадастровий номер: 3523185200:02:001:0407, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину. У 2012 році він передав в строкове платне користування земельну ділянку відповідачу, уклавши з ним договір оренди на строк 7 років, до 07.04.2019 року. За умовами даного договору, орендна плата має вноситися орендарем в розмірі не менше 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки або у натуральній формі зерном; обчислення розміру орендної плати за землю дійснюється з урахуванням індексів інфляції; орендна плата вноситься до 15 грудня; у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2 % несплаченої суми за кожен день прострочення. У 2018 році між нею та відповідачем укладено угоду про дострокове припинення вказаного договору оренди землі, на підставі якого орендарем повернуто з оренди земельну ділянку, але не виплачено орендну плату за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2018 року по 22.11.2018 року включно у розмірі 11090 грн. 52 коп. Тому, просить суд стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість за договором оренди землі від 03.03.2012 року на загальну суму 94397 грн. 52 коп., з яких 11090 грн. 52 коп. - заборгованість по виплаті орендної плати за період з 01.01.2018 року по 22.11.2018 рік включно, 1379 грн. 66 коп. - інфляційні втрати, 744 грн. 74 коп. - три відсотки річних, 81182 грн. 60 коп. - заборгованість за пенею. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали. Від відповідача надійшло клопотання, відповідно до якого позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини. [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 6,36 га, кадастровий номер: 3523185200:02:001:0407, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРП № 134458 від 21.12.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1596, яка належала померлому [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР № 001813, виданого 25.03.2002 року на підставі розпорядження Маловисківської районної державної адміністрації від 21.03.2002 року за № 80-р, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 9107. 03.03.2012 року між [PERSON] та ФОП " [PERSON] " на 7 років укладено договір оренди землі, об`єктом якого є земельна ділянка площею 6,36 га, кадастровий номер: 3523185200:02:001:0407, що розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Відповідно до п.п.9, 10, 11, 14 Договору оренди землі, орендна плата має вноситися орендарем в розмірі не менше 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки або у натуральній формі зерном; обчислення розміру орендної плати за землю дійснюється з урахуванням індексів інфляції; орендна плата вноситься до 15 грудня; у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Згідно акту приймання-передачі земельних ділянок в оренду від 03.03.2012 року, [PERSON] передав, а ФОП " [PERSON] " прийняв земельну ділянку площею 6,36 га, яка розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, в оренду на 7 років. 22.11.2018 року між [PERSON] та ФОП " [PERSON] " укладено угоду про дострокове припинення договору оренди земельної діляни. Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки від 22.11.2018 року, ФОП " [PERSON] " передав, а [PERSON] прийняв земельну ділянку площею 6,36 га, кадастровий номер: 3523185200:02:001:0407. Жодних претензій стосовно даної земельної ділянки у орендодавця до орендаря немає. Відповідно до ч.4 ст.124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст.13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України " Про оренду землі". Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що істотні умови договору оренди землі - орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст.ст.21, 24 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Враховуючи, що відповідач жодного доказу на спростування вимог позивача до суду не подав, позов визнав, тому суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню. Крім того, з матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] поніс витрати на професійну правничу допомогу на загальну суму 8400 грн. Згідно зі статтею 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч.2 ст.137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. У зв`язку із задоволенням позову, враховуючи належні докази по сплаті позивачем судових витрат, відсутність будь-яких заперечень щодо їх необгрунтованості, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним витрати у вигляді сплачених витрат на професійну правничу допомогу.

Outcome: approved