Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-27 00:00:00

У березні 2014 року [PERSON] (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ТОВ "Бім-Буд" (далі відповідача), в якому просила стягнути з відповідача заборгованість у сумі 2 400 000 грн. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 30.03.2012 року з ТОВ "Бім-Буд" уклала договір оренди майнового комплексу. Відповідно до умов якого, відповідач передає, а позивач приймає в оренду майновий комплекс загальною площею 1 333, 5 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] строком на 2 роки. Крім того, відповідач зобов»язався передати майновий комплекс позивачу не пізніше, ніж 02.04.2012 року, а позивач зобов»язувалась щомісячно сплачувати орендні платежі в розмірі 50 000,00 грн., загальна сума яких за весь період оренди становить 1 200 000 грн. Однак, відповідач умови договору оренди порушив, у встановлений договором строк майно позивачу не передав, чим відмовився від договору в односторонньому порядку. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю, надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві та просив позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши подані документи і матеріали, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне. Судом встановлено, що 30 березня 2012 року між [PERSON] та ТОВ "Бім-Буд" укладено договір оренди майнового комплексу, загальною площею 1 333, 5 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] строком на два роки. Загальна сума орендних платежів за весь період оренди становить 1 200 000 грн. (а.с. 3). Відповідно до п. 2.1. договору оренди, приміщення, що орендуються, повинні бути передані орендодавцем та прийнятті орендарем не пізніше 02.04.2012 року, про що сторони складають та підписують акт приймання-передачі майнового комплексу З матеріалів справи вбачається, що листом ТОВ "Бім-Буд" від 02.04.2012 року, повідомив [PERSON], що у зв»язку з господарськими потребами, товариство на даний час немає можливості передати в оренду майновий комплекс за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5). Як визначено у ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до ч. 1 ст. 765 ЦК України, наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Пунктом 1 статті 549 ЦК України, встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пунктом 7.3. договору оренди передбачено, що у разі відмови орендодавця від договору, а також у разі відмови орендодавця передати у строки, зазначені в п. 2.1. у користування майновий комплекс, орендодавець сплачує орендарю штраф в подвійному розмірі загальної суми договору. Відповідно п.4.2. договору загальна сума договору складає 1 200 000,00 грн. Так, оскільки ТОВ "Бім-Буд" порушив зобов'язання за договором оренди майнового комплексу від 30.03.2012 року, то ТОВ "Бім-Буд" повинен сплатити на користь [PERSON] штраф в розмірі 2 400 000, 00 грн. За таких обставин, враховуючи, що відповідач визнав позов, що не суперечить чинному законодавству та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Крім того, згідно вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати, що складаються з судового збору у сумі 3 654 грн. 00 коп.

Outcome: approved