Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Позивач просить суд увалити рішення згідно якого визнати недійсним свідоцтво про право власності на садовий будинок [NUMBER] в садовому товаристві "Садівник" Покотилівської селищної ради, виданого виконкомом Покотилівської селищної ради 28.12.2010 року по своєму рішенню від 14.12.2010 року за № 482 на ім'я [PERSON]; Визнати недійсним державний акт на ім'я [PERSON], виданий згідно розпорядження Харківської районної державної адміністрації від 05.11.2008 року за № 3376; визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на садовий будинок [NUMBER] в садовому товаристві "Садівник" Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області після смерті батька [PERSON], померлого [INFO] та зняти арешт з вказаного вище садового будинку [NUMBER]. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді садового будинку за [NUMBER] в садовому товаристві "Садівник". У визначений строк [PERSON] звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини але свідоцтво про право на спадщину не отримувала. В березні 2013 року їй стало відомо, що вказаний житловий будинок зареєстрований в цілому за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Покотилівської селищної ради 28.12.2010 року на підставі рішення від 14.12.2010 року за № 482. Цей будинок належав [PERSON] та його дружині [PERSON] Останній було надана земельна ділянка [NUMBER] площею 0,06га. в садовому товаристві Облагопромснабу "Садівник". Землі під садові ділянки відведені рішенням Харківського РВК 09.07.1988 року за № 536. [PERSON] та [PERSON] на власні кошти будували будинок, висадили дерева. Мати [PERSON]., яка проживала в [ADDRESS] допомагала придбати будівельні матеріали, ліс. [PERSON] була членом садового товариства, сплачувала внески. За спільною згодою [PERSON] та [PERSON] вирішили переоформити садову ділянку, про що остання 10.05.1998 року надала заяву Голові садового товариства "Садівник".. Рішенням Покотилівської селищної ради від 14.07.1998 року за № 432 [PERSON] було надано в приватну власність земельну ділянку [NUMBER] площею 600кв.м. та виданий державний акт на право приватної власності на землю. Через деякий час відносини між [PERSON] та [PERSON] погіршилися, вони розірвали шлюб але продовжували проживати разом в цьому будинку. В 2002 році [PERSON] звернулася до Харківського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON] про визнання права власності на спільне сумісне майно подружжя. Ухвалою суду від 27.08.2008 року накладено арешт на вказаний вище садовий будинок. На теперішній час арешт не знятий. 15.07.2012 року [PERSON] звернулася до Голови садового товариства "Садівник" з запитом яким чином її та [PERSON] земельна ділянка перейшла у власність дружини колишнього голови товариства "Садівник". Листом від 16.07.2012 року їй повідомлено, що членам товариства лише на при кінці 2011 року стало відомо, що [PERSON] є членом товариства "Садівник" та власником ділянки [NUMBER]. Також [PERSON] дізналася, що [PERSON] отримала державний акт на земельну ділянку [NUMBER], який виданий згідно розпорядження Харківської районної державної адміністрації від 05.11.2008 року за № 3376. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали в повному обсязі. Представник позивача [PERSON] позов підтримала в повному обсязі та зазначила, що вона була дружиною [PERSON] В садовому товариств Облагронромснабу "Садівник" їй була надана земельна ділянка [NUMBER] площею 0,06га. Землі під садові ділянки відведенні рішенням Харківського РВК від 09.07.1988 року за № 536. На цій земельній ділянці вона разом з чоловіком побудували будинок та висадили дерева. Її мати мешкала [ADDRESS] і допомагала придбати будівельні матеріали. Вона була членом садового товариства та регулярно сплачувала внески. Коли померла її мати, вона перевезла речі останньої в садовий будинок. За згодою [PERSON] вона переоформила садову ділянку на остатнього. Згідно її заяви рішенням Покотилівської селищної ради від 14.07.1998 року за № 432 [PERSON] було надано у приватну власність земельну ділянку [NUMBER] площею 600кв..м. для садівництва та був виданий державний акт на право приватної власності на землю. Оскільки відносини між ними погіршилися, шлюб було розірвано, однак вони продовжували проживати разом у вказаному будинку. У 2002 році вона звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на спільне сумісне майно подружжя, а саме на садовий будинок. 27.08.2002 року на спірний садовий будинок ухвалою Харківського районного суду було накладено арешт, який не знятий на даний час. У травні 2000 року написала заяву голові садового товариства [PERSON], в якій просила не проводити будь-яких дій щодо ділянки [NUMBER]. На той час загальні збори не проводилися і вона була впевнена в тому, що ділянку не переоформлять. У 2012 році їй стало відомо, що садовий будинок [NUMBER] зареєстрований в цілому за [PERSON] , дружиною колишнього голови садового товариства "Садівник". У будинку залишилося майно її та [PERSON], а також речі її матері, що підтверджується митною декларацією. Вважає, що подружжя [PERSON] безпідставно та незаконно заволоділи садовим будинком. Останні знали, що у [PERSON] є діти, де вони мешкають, а також знали їх адресу, але нікого не сповістили та протиправно позбавили позивача спадщини. Представник відповідача [PERSON], [PERSON] позов не визнав та вказав, що з [PERSON] у них були добрі стосунки. Після розірвання шлюбу з [PERSON] останній залишився проживати в садовому будинку. [PERSON] допомогла [PERSON] готувати їжу, прала. Він віддавав їй свою пенсію, а вона купувала йому продукти харчування. При житті [PERSON] заповідав [PERSON] своє майно. Коли [PERSON] помер, вони на свої кошти поховали його. На засіданні правління товариства «Садівник» від 12.01.2002 року (протокол № 1) вирішили переоформити ділянку [NUMBER] на [PERSON] та прийняти її у члени товариства. На зборах уповноважених членів товариства «Садівник» від 28.07.2002 року (протокол № 2) було затверджено переоформлення земельної ділянки [NUMBER] з [PERSON] на [PERSON] та прийняття її до членів товариства. Дітей [PERSON] за весь час на земельній ділянці не було, за батьком вони не підкувалися, про садовий будинок не турбувалися. Представник відповідача Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області у судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заяви вбачається, що виконавчий комітет селищної ради просить справу розглянути за відсутності свого представника. ( том 1, а.с. 127) Представник відповідача Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області позов визнала та вказала, що дійсно [PERSON] отримав державний акт на право приватної власності на землю на підставі рішення виконкому Покотилівської селищної ради народних депутатів від 14.07.1998 року за № 432. У приватну власність [PERSON] була передана земельна ділянка [NUMBER], розташована на території Покотиліської селищної ради садове товариство "Садівник" для ведення садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1390. Пояснити яким чином [PERSON] отримала державний акт на спірну земельну ділянку не може. Припускає, що [PERSON] отримав державний акт на землю без кадастрового номеру, тому спірна земельна ділянка в подальшому не обліковувалася в базі даних. Третя особа [PERSON] позов не визнав , дав аналогічні покази представника [PERSON] та зазначив, що переоформлення земельної ділянки на його дружину відбулося на законних підставах. Вислухавши позивача представників позивача, представника відповідача [PERSON]., представника Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області, третю особу, свідків, дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Судом встановлено. що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть. (том 1, а.с. 68) Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді садового будинку [NUMBER] в садовому товаристві "Садівник" Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області. На протязі шестимісячного строку з дня смерті спадкодавця з заявою про прийняття спадщини звернулася донька, позивач по справі, але свідоцтво про спадщину не отримала. (том 1, а.с. 181) На даний час позивач вирішила отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, але їй стало відомо, що вказаний вище садовий будинок зареєстрований в цілому за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Покотилівської селищної ради 28.12.2010 року на підставі рішення виконавчого комітету Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 14.12.2010 року за № 482. (том 1, а.с. 188) [PERSON] 18.12.1987 року зареєстрував шлюб з [PERSON] В 1988 році [PERSON] була надана земельна ділянка [NUMBER] площею 0,06га в садовому товаристві Облагропромснабу "Садівник". Відповідно до статуту товариства затвердженого загальними зборами членів товариства від 02.10.1988 року садове товариство «Садівник» є громадською організацією добровільно з'єднуючою робочих, службовців Харківського Облагропромснабу та інших громадян для організації колективного саду на земельній ділянці. Землі під садові ділянки відведені рішенням Харківського РВК від 09.07.1988 року за № 536. (том 1, а.с. 15, 32-40) На вказаній земельній ділянці [PERSON] та [PERSON] на власні кошти побудували будинок, висадили дерева. Будівельні матеріали допомогла придбати мати [PERSON], яка мешкала в [ADDRESS], що підтверджується квитанціями, накладними, наряд-фактурою, які виписані на ім'я [PERSON] та її матері [PERSON] (том 1, а.с. 16-22) Згідно митної декларації, після смерті матері, [PERSON] перевезла її речі з [ADDRESS] в садовий будинок [NUMBER]. (том 1, а.с. 24-26, 26 об) [PERSON] була членом садового товариства, регулярно сплачувала внески. (том 1, а.с. 11, 11 об) 10.02.1998 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано. що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу. ( том 1, а.с. 67) 10.05.1998 року [PERSON] з письмовою заявою звернулася до голови садового товариства, в якій просила садову ділянку [NUMBER] оформити на [PERSON] (том 1, а.с. 25) Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 14.07.1998 року за № 432 [PERSON] надано у приватну власність земельну ділянку [NUMBER] площею 600кв.м. для садівництва з видачею державного акту, на право приватної власності на землю. (том 1, а.с. 27) 29.088.2001 року [PERSON] виданий державний акт на право приватної власності на землю на підставі рішення виконкому Покотилівської селищної ради народних депутатів від 14.07.1998 року за № 432 та передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,0732га, розташовану на території Покотилівської селищної ради, садове товариство "Садівник", земельна ділянка [NUMBER] для ведення садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1390, серія РІ № 715802. ( том. 2, а.с. 1) Примірник вказаного державного акту зберігається в архіві Управління Дерземагенства у Харківському районі Харківської області, копія якого надана суду представником Управління. Дорученням від 18.07.1992 року [PERSON] уповноважила [PERSON] оформити спадкову справу після батька [PERSON], який помер [INFO]. Доручення посвідчено приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу [PERSON] . реєстр № КДП - 1196 (том 2, а.с. 11) На підставі рішення ІV сесії XXIV скликання Покотилівської селищної ради народних депутатів від 07.02.2003 року взамін загубленого акту серія РІ№715802 виготовлено дублікат державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0732га, розташовану на території Покотилівської селищної ради садового товариства "Садівник" ділянка [NUMBER] на [PERSON]. серія РІ № 719046. (а.с. 122-123) Після отримання дублікату державного акту на право приватної власності на землю серія РІ № 719046, [PERSON] було зроблено технічну документацію на спірну земельну ділянку. ( том 2, а.с. 2-10) На час смерті [PERSON] діяв Цивільний Кодекс УРСР в редакції 1963 року. Згідно ст. 529 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) [PERSON] належить до першої черги спадкоємців за законом. Відповідно до п. 2 ст. 549 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) визначається що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він подав в державну нотаріальну контору за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цієї статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Суд, вважає, що [PERSON] на момент його смерті належала спірна, земельна ділянка [NUMBER] та садовий будинок на цій ділянці. Відповідно до ст.. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належні спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті. Згідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджатися своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Права спадкодавця підтверджуються державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Реєстрація спадкування земельних ділянок без кадастрового номера та відомості про яких не внесені до Державного реєстру земель, передбачено Постановою Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику про спадкування», в якій визначено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Твердження представника [PERSON] про те, що вона законно переоформила на своє ім'я спірну земельну ділянку, судом до уваги не приймається. З листа голови правління садового товариства «Садівник» від 16.07.2012 року вбачається, що загальних зборів, на яких розглядалось питання про прийняття [PERSON] до товариства не проводилося. Членом товариства лише на прикінці 2011 року стало відомо, що остання є членом товариства. (а.с. 42) Надані третьою особою протоколи від 31.05.1998 року та від 12.01.2002 року є незаконними, так як голова товариства не має права бути головою зборів. В цих протоколах [PERSON] виступав головою зборів в той час, коли був головою товариства. (а.с. 74-76, 83) Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] показали що земельна ділянка [NUMBER] надавалася [PERSON] , яка зі своїм чоловіком [PERSON] будували будинок. Загальних зборів по питанню вступу [PERSON] до товариства та переоформлення на її ім'я земельної ділянки [NUMBER] не проводилось. Свідок [PERSON] показав, що зі слів своїх батьків знає про те, що [PERSON] допомагала [PERSON] по господарству. Свідок [PERSON] повідомив, що [PERSON] не є членом садового товариства «Садівник» та не пам'ятає чи проводилися загальні збори, по яких переоформляли земельну ділянку [NUMBER] на [PERSON] На час , коли виникли спірні правовідносини, діяльність товариства регулювалося Статутом товариства та законом «Про кооперацію в СРСР» від 26.05.1988 року за № 8998. Згідно п. 3 ст. 14 вказаного закону, питання про прийняття у члени кооперативу вирішувалося загальними зборами. При житті [PERSON] заповіту відносно будь-кого не складав та не укладав договору по життєвого утримання. Передача земельної ділянки можлива тільки при відсутності спадкоємців. Подружжя [PERSON] знали, що у [PERSON] є спадкоємці та незважаючи на це незаконно переоформили земельну ділянку. Також [PERSON] знав, що [PERSON] отримав Державний акт на землю і підтвердив це у судовому засіданні. Суд вважає, що [PERSON] незаконно, без правової підстави заволоділа спадковим майном. Таким чином, суд вважає необхідним визнати недійсним свідоцтво про право власності на садовий будинок [NUMBER] в садовому товаристві «Садівник» Покотилівської селищної ради, виданого виконкомом Покотилівської селищної ради 28 грудня 2010 року за рішенням від 14 грудня 2010 року за № 482 на ім'я [PERSON]. Визнати недійсним державний акт на ім'я [PERSON], виданий згідно розпорядження Харківської районної державної адміністрації від 05 листопада 2008 року за № 3376. Визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на садовий будинок [NUMBER] в садовому товаристві «Садівник» Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області після смерті батька [PERSON], померлого [INFO]. Позовні вимоги у частині зняття арешту з садового будинку [NUMBER] в садовому товаристві «Садівник» Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області не може бути розглянуто в даній справі, тому суд в цій частині відмовляє позивачу.

Outcome: partial