Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

08.12.2020 року [PERSON] , що діє від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: Товарна Біржа "Нерухомість - Південь" в якій просив визнати дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна №3463 від 07.06.1999 року, а саме: квартири [ADDRESS] , укладений між покупцем [PERSON] з одного боку та продавцями [PERSON] , який діяв від свого імені та в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] з іншого боку на Товарній біржі "Нерухомість-Південь", зареєстрованого в ММБТІ 09.06.1999 р. за реєстровим №18277. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що 06.12.1997 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб. 07.06.1999 року її чоловік [PERSON] в інтересах сім`ї на Товарній біржі "Нерухомість - Південь" уклав договір між ним та [PERSON] , який діяв від свого імені та в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] з іншого боку на Товарній біржі "Нерухомість-Південь" договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] , зареєстрованого в ММБТІ 09.06.1999 р. за реєстровим №18277. Спорів між сторонами стосовно умов вказаного договору та порядку його виконання не виникало та не виникає. Відповідачі від нотаріального посвідчення вищевказаного договору купівлі-продажу відмовились. [INFO] помер [PERSON] , після якої відкрилась спадщина - квартири [ADDRESS] . 14.12.2020 року ухвалою судді було відкрито провадження по даній справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Позивачі у судове засідання не з`явились, надали до суду заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином про причини неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. ст. 280-281 ЦПК України. Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного. Судом встановлено, що 07.06.1999 року між [PERSON] , який діяв від свого імені та в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] , який діяв як продавець та [PERSON] , який діяв як покупець, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 3463, згідно якого він придбав квартиру [ADDRESS] , яка складається з однієї житлової кімнати загальною площею 41,2 кв.м, житловою 18,1 кв.м. Даний договір зареєстровано у Миколаївському МБТІ за реєстровим №18277 від 09.06.1999 року. 06.12.1997 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб. З моменту придбання квартири, [PERSON] проживав разом зі своєю родиною, [PERSON] та неповнолітнім сином [PERSON] . В подальшому у сторін народилася донька [PERSON] , [INFO] , яка була зареєстрована у квартирі [ADDRESS] . Згідно зі свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 16.05.2020 року, [INFO] помер [PERSON] , [INFO] . [PERSON] заповіту не залишав, в зв`язку з чим [PERSON] звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка та батька на спірну квартиру. 19.11.2020 року [PERSON] , постановою нотаріуса було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка та батька на спірну квартиру. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він не заявив про відмову від неї. Враховуючи, що договір купівлі-продажу був укладений у 1999 році, тобто до набрання чинності новим ЦК України, до зазначених правовідносин застосовуються норми ЦК України в редакції 1963 року. Водночас, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги представника позивача [PERSON] , що діє від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] адвоката Долгової Людмили Валеріївни до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Товарна біржа "Нерухомість - Південь" про визнання договору купівлі - продажу дійсним підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved