Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до ТОВ "Укрбуд Девелопмент" про захист прав споживачів. В обгрунтування позовних вимог вказувала, що 20.01.2015 року між нею та ТОВ "ФК "Житло-Капітал" було укладено Договір №37-2001/2015-1 про участь у Фонді фінансування будівництва житлового комплексу, що розташований за адресою:[ADDRESS]. Відповідно до умов договору ТОВ "Укрбуд Девелопмент" є забудовником, замовником будівництва житлового комплексу за вказаною адресою та взяв на себе зобов`язання і несе відповідальність за спорудження вказаного об`єкта, своєчасного введення його в експлуатацію та передачу Довірителю (позивачці) об`єкта інвестування у власність. Позивач вказала, що згідно з п. 1.9 Договору, об`єктом будівництва розуміється житловий комплекс з наступними характеристиками: адреса: [ADDRESS], кадастровий номер: 8000000000:75:057 : 0003 (1 черга будівництва, 1 пусковий комплекс), термін введення будівництва в експлуатацію: ЗО червня 2016 року, термін передачі об`єкта інвестування Довірителю: до 30 вересня 2016 року. Позивач вказала, що 29.01.2015 року на виконання умов даного Договору та з метою отримання у власність житла нею було оплачено повну вартість об`єкту інвестування - квартири [ADDRESS] , у сумі 761 862 грн. (сімсот пістдесят одна тисяча вісімсот шістдесят дві гривні 00 копійок). Зазначене підтверджується Свідоцтвом № С37-2001/2015-1 від 29.01.2015 року тро участь у Фонді фінансування будівництва виду А «ЖК АКАДЕМ-ПАРК» (далі - Зонд, ФФБ), в якому також зазначено, що терміном введення об`єкта будівництва в експлуатацію є 30.06.2016 року.Також, 29.01.2015 року між нею та TOB «ФК «Житло-Капітал» було кладено Договір про відступлення майнових прав №М37-2001/2015-1 від 29.01.2015 року, за умовами якого вона отримала майнові права на об`єкт інвестування - на квартиру [ADDRESS] (1 черга будівництва, 1 пусковий комплекс). Разом з майновими правами до неї також перейшло право отримати об`єкт інвестування у власність від забудовника після введення його в експлуатацію. Забудовником даного житлового комплексу є TOB «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», - згідно Договору та Правил ФФБ, а також згідно з договором правителя Фонду і Забудовника про спорудження житла № 25/06/14-1 від 25.06.2014 року. Крім того, Договором укладеним між управителем Фонду і забудовником відповідачем "Про спорудження житла № 25/06/14-1 від 25.06.2014 року" було визначено, що TOB «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», як забудовник, взяв на себе наступні зобов`язання за замовленням:організувати виготовлення та затвердження у встановленому порядку проектно-кошторисної документації,організувати спорудження об`єкта будівництва на підставі цієї проектно- кошторисної документації,ввести об`єкт будівництва в експлуатацію передати об`єкти інвестування Довірителям у строк та в порядку визначені Договором.Розділом 11 Договору про участь у ФФБ, зокрема п. 11.3 встановлено відповідальність Забудовника за невиконання взятих на себе зобов`язань. Зокрема, даним пунктом визначено, що Забудовник несе відповідальність згідно чинного законодавства в Україні за невиконання зобов`язань щодо організації спорудження об`єкта будівництва та своєчасного введення його в експлуатацію незалежно від обсягу замовлення на будівництво. Станом на визначений Договором момент виконання зобов`язань, відповідач не виконав взятих на себе зобов`язань та не ввів в експлуатацію до 30.06.2016 року житловий комплекс по [ADDRESS] . Крім того, позивачка зазначила, що Правилами Фонду фінансування будівництва «ЖК АКАДЕМ- ПАРК», які розроблені самим відповідачем, засвідчені підписом керівника і печаткою відповідача, які відповідач зобов`язався виконувати, та які, згідно з п. 1.4 Правил ФФБ, є обов`язковими для виконання всіма суб`єктами фінансування і будівництва житлового комплексу визначено наступне:Забудовником житлового комплексу по [ADDRESS] є TOB «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ`Об`єктом будівництва є будівля, організацію спорудження якої здійснює Забудовник, за рахунок коштів отриманих від Довірителівпунктом 4.1 Правил встановлено управитель ФФБ від імені Довірителів замовляє Забудовнику збудувати і ввести в експлуатацію об`єкт будівництвап. 4.5 Правил визначено, що спорудження об`єкту будівництва здійснюється за кошти Довірителів Фондуп. 4.9 Правил: Забудовник зобов`язаний забезпечити цільове використання коштів п. 4.18 Правил: Забудовник (Відповідач у справі) організовує спорудження об`єкта будівництва та передає довірителям об`єкти; п. 12.6 Правил: об`єкт інвестування передається за актом прийому-передачі, який підписують Забудовник та Довіритель, тобто Відповідач та Позттвач, та який складається власне Відповідачем. Позивачка вказала, що 29.01.2015 року нею було повністю виконано свої зобов`язання за Договором та повністю оплачено вартість об`єкту інвестування. 30.06.2016 року їй стало відомо про порушення її права на своєчасне введення в експлуатацію об`єкту будівництва за Договором.

Outcome: dismissed