Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-20 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідача, третьої особи, в якому просила визнати дійсним договір №24 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS] , укладений на Універсальній товарній біржі "Нерухомість Н" 28.03.2000 року між [PERSON] та [PERSON] . Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 08.11.2019 року відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання . Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 12.03.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача вимоги позову підтримала, просила про розгляд справи у її відсутності. Відповідач вимоги позову визнала, просив про розгляд справи у її відсутності. Представник третьої особи до підготовчого судового засідання н е з`явився, про час та місце підготовчого судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності сторін. Обставини справи, встановлені судом. 07.07.1995 року між [PERSON] - продавцем та [PERSON] - покупцем,на Південній товарній біржі укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , яка належала [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житлові від 04.05.1993 року, зареєстрованого Миколаївським обласним бюро технічної інвентаризації за р. №17131 від 11.05.1993 року. 08.01.1997 року між [PERSON] - продавцем та [PERSON] - покупцем,на Універсальній товарній біржі "Нерухомість Н" укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , яка належала [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу, зареєстрованого Бюро технічної інвентаризації за №17131 від 31.07.1995 року. 28.03.2000 року між [PERSON] - продавцем та [PERSON] - покупцем,на Універсальній товарній біржі "Нерухомість Н" укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , яка належала відповідачу [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 08.01.1997 року, зареєстрованим Бюро технічної інвентаризації за №17131 від 20.08.1997 року. Вказаний Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований 28.03.2000 року на Універсальній товарній біржі "Нерухомість Н" в "Журналі реєстрації біржових угод" за №24 та зареєстрований Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 29.03.2000 року за реєстровим №17131. У відповідності до ч. 2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. Сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі - продажу, передбачені ст. 224 ЦК УРСР. Продавець передав майно покупцю, а той, в свою чергу, передав продавцю обумовлену сторонами вартість майна. Відповідач від нотаріального посвідчення договору ухилилася. При таких обставинах, в силу правил, встановлених ч. 2ст. 47 ЦК УРСР, суд дійшов висновку про необхідність визнання спірного договору дійсним. Таким чином, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved