Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-19 00:00:00

29.03.2017 року позивач звернулась до суду з вказаним\~ позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельньної ділянки, загальною площею 3,99 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю\~ серія КР №024024. Вона дізналася, що належна їй земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард", що між нею та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою. Але вона договір оренди на належну їй земельну ділянку не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договір оренди, укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард". В ході судового розгляду позовні вимоги змінила і тому просить суд скасувати державну реєстрацію договору оренди землі, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 10466602, укладеного між [PERSON] та ТОВ "СТОВ "Авангард" від 18 липня 2015 року, посилаючись на відсутність договору оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ "СТОВ "Авангард". В судове засідання позивач не з"явилася, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх з позивачем відстуність, позов підтримал. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,99 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до Державного акту на право власності на землю серії КР №024024. Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент\~ вчинення правочину\~ стороною (сторонами)\~ вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.\~ Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди\~ з усіх істотних умов договору. Статтею 15 Закону України « Про оренду землі» передбачено істотні умови договору оренди. Статтею 18 даного Закону, встановлено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідно до ст.. 638, 640 ЦК України, ( в редакції на момент винекнення правовідносин), договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об''єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за №114604690 вбачається, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки\~№б/н від 17.07.2015 року, укладений між [PERSON] та ТОВ "СТОВ" Авангард", загальною площею 3,99 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить [PERSON], кадастровий номер 3523181600:02:002:0278 строком дії до 18.07.2025 року. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Враховуючи, що представником відповідача не надано жодних доказів щодо підтвердження факту дійсного укладення договору оренди землі із позивачем - [PERSON], договір оренди земельної ділянки відсутній, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У зв"язку із задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору.

Outcome: approved