Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-05 00:00:00

.09.2017 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом. Свою позовну заяву обґрунтовує тим, що 28.03.2000 року вона уклала з відповідачами [PERSON]\~\~ та [PERSON] договір купівлі-продажу\~нерухомості\~ №86282, згідно якого була придбана квартира [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу був зареєстрований на Товарній Біржі «Українська». 10.04.2000 року квартира була зареєстрована в Державному комунальному підприємстві «БТІ» на її імя. На час укладення договору діяв Закон України «Про нотаріальну біржу», відповідно до якого правочин зареєстрований на біржі подальшому нотаріальному посвідченню не підлягають. У звязку з цим просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним. Позивачка та її представник у судове засідання не з'явилися, \~\~направила до суду заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача. У якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали до суду нотаріально посвідчену заяву у якій позовні вимоги визнали та просили розглядати справу у їх відсутність. За таких обставин відповідно до вимог ч. 4\~ст. 223 ЦПК України\~суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів. У відповідності до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою учасників процесу в судове засідання, фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Із матеріалів справи вбачається, що 28.03.2000 року [PERSON] уклала з [PERSON]\~\~ та [PERSON] договір купівлі-продажу\~нерухомості\~ №86282, згідно якого була придбана квартира [ADDRESS], яка належала відповідачам\~\~на праві власності (а.с. 6). Згідно довідки про склад сім'ї та реєстрацію від 07.09.2017 року в квартирі №106 по пр. Леніна (Незалежності), 24 в м. Южноукраїнську Миколаївської області, зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна\~\~ від 12.04.2018 року відомості по\~\~квартирі №106 по пр. Леніна (Незалежності), 24 в м. Южноукраїнську Миколаївської області відсутні\~\~(а.с.95). Під час розгляду справи\~\~ судом\~\~встановлено, що\~\~відповідачка\~\~[PERSON]\~\~ змінила\~\~прізвище на "Кириленко" (а.с. 84) та та [PERSON] на змінила прізвище\~\~на "Ніколаєнко" (а.с.85-86). Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що при оформленні договору купівлі-продажу квартири будь-яких порушень закону допущено не було, крім відсутності нотаріального посвідчення. Відповідно до ч.1\~ст. 657 Цивільного кодексу України\~договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Аналогічні положення містила\~ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР, чинного на час вчинення сторонами спірного правочину: договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. При цьому, згідно ч. 2 ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 2\~ст. 47 Цивільного кодексу Української РСР\~(чинної на час виникнення спірних правовідносин) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За змістом ч.2\~ст. 220 Цивільного кодексу України\~якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З наведених обставин вбачається, що договір виконано повністю, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved