Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою обґрунтовуючи яку зазначив, що 30.01.2007 року між ним, ТОВ «Систем-Інвест» та АКБ «Київ» укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого до нього перейшло право вимоги від ТОВ «Регіон-Інвест» одержання у власність об'єкту інвестування - квартири [NUMBER] на шостому поверсі під'їзду [ADDRESS]. В подальшому між ним та відповідачем укладено угоду, згідно якої останній взяв на себе зобов'язаннядобудувати першу чергу будівництва. Однак відповідач неодноразово переносячи терміни закінчення будівництва та введення будинку в експлуатацію, так умови договору і не виконав. Позивач просить в судовому порядку визнати за ним майнові права на об'єкт інвестування - двокімнатну квартиру [NUMBER], загальною площею 67,40 кв.м., яка знаходиться на шостому поверсі шостого під'їзду у будинку по [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився, в поданій суду заяві просив розглядати справу у його відсутність та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача ПрАТ «Спільне Українсько-Болгарське підприємство «Богдан» в судове засідання повторно не з'явився, про час розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 30.01.2007 року між позивачем, ТОВ «Систем-Інвест» та АКБ «Київ» укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого до [PERSON] перейшло право вимоги від ТОВ «Регіон-Інвест» одержання у власність об'єкту інвестування - квартири [NUMBER] на шостому поверсі під'їзду [ADDRESS] Київської області. В подальшому між позивачем та відповідачем укладено договір, згідно якого останній взяв на себе зобов'язання добудувати першу чергу будівництва житлового будинку. Судом встановлено, що будинок, будівництво квартир в якому інвестувались кошти є недобудованим та не введений в експлуатацію. Відповідно до статті 177 ЦК України майнові права є одним із видів об'єктів цивільних прав. Згідно ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» майнові права - це будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі і права, які є складовими частинами права власності (право володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Правовою природою виникнення майнових прав у їх носія вважається загально прийнятий момент набуття права власності, визначений ст.328 ЦК України. Судом встановлено, що позивач за укладеними договорами отримав право вимоги об'єкту інвестування - двокімнатної квартири [NUMBER], загальною площею 67,40 кв.м., яка знаходиться на шостому поверсі шостого під'їзду у будинку по [ADDRESS]. Згідно ст.7 Закону України "Про інвестиційну діяльність" інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами інвестицій, включаючи реінвестицій та торгівельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів. Інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, зокрема, майнові права на нерухоме майно. Таким чином, об'єктом цивільного права за інвестиційними договорами є закріплені за позивачем майнові права, отримані в результаті інвестицій на конкретно визначену площу та якими позивач в праві володіти, користуватися і розпоряджатися. Ці майнові права є відмінні від права власності на майно, вони не потребують державної реєстрації і охороняться законом. Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом свого охоронюваного законом інтересу. Згідно рішення Конституційного Суду України № 18-рп/2004 від 01 грудня 2004 року поняття "охоронюваний законом інтерес", що вживається в частині першій ст. 4 ЦПК України та інших законах України у логічно-смисловому зв'язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретними матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об'єктивного і прямо не опосередкований у суб'єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об'єктом цивільного захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально-правовим засадам. Під час розгляду справи відповідач не виконав свої зобов'язання за договором укладеним з позивачем, а вказані обставини дають підстави останньому стверджувати про порушення відповідачем правил фонду фінансування будівництва та умов договору. Згідно ст.16 ЦК України, ст.4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового інтересу у спосіб визнання права. Таким чином, враховуючи, що інвестор правомірно звернувся до суду з метою захисту охоронюваного інтересу, захисту інвестицій, що є самостійним об'єктом цивільного захисту для закріплених майнових прав та засобом правової охорони таких прав судовим рішенням. що не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загально-правовим засадам. За таких обставин, позовні вимоги про визнання за [PERSON] майнових прав на об'єкт інвестування підлягають задоволенню.

Outcome: approved