Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-27 00:00:00

В жовтні 2013 року позитвачі [PERSON] та [PERSON], звернулися до суду з вказним позовом та просили їх вселити до квартири[ADDRESS]. Обгрунтовуючи позовні вимоги, посилалися на те, що на підставі договорів суборенди квартири, укладених між [PERSON] та ПП "Юс-центр" від 05.06.2012 року та [PERSON] та ПП "Юс-центр" від 17.03.2013 року є піднаймачами 1/3 частни квартири [ADDRESS]. 17.07.2013 року відповідачі разом з невідомими особами зламали вхідні двері квартири [ADDRESS] та зоволоділи речами позивачів, а також змініли замки на вхідних дверях квартири, що є підставою звернення до суду з вказаним позовом. 18.11.2013 року [PERSON] подала заяву про збільшення позовних вимог та просить вселити її в квартиру та стягнути з відповідачів солідарно на її користь 9000 гривень витрат, понесених. Того ж дня позивач [PERSON] подала заяву про збільшення позовних вимог та просить визнати припиненим договір суборенди квартири [ADDRESS] від 17.03.2013 року, укладений між [PERSON] та ПП "Юс-центр" та стягнути в розмірі 4600 гривень, які бути сплачені відповідно до вищезазначеного договору. В судовому засіданні представник позивачів вимоги позову підтримав. Представник відповідачів позов не визнав. Представник третьої особи позовні вимоги визнав,вважає їх такими, що підлягають до задоволення. Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши письмові докази по справі,вважає позовні вимоги [PERSON] такими, що підлягають до часткового задоволення, а позовні вимоги [PERSON] такими, що не підлягають до задоволення, виходячи з наступного. Статтею 810 ЦК України визначено, що а договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Судовим розглядом з досліджених в судовому засіданні письмових доказів встановлено, що 05.06.2008 року між [PERSON] та ПП "Юс- Центр" укладено договір оренди 2/3 частини кваритир [ADDRESS]. П.2.2 Договору оренди передбачено право орендодавця передати квартиру в інтересах Одендаря зати квартиру в суборенду фізичним або юридичним особам на власний розсуд. Реалізуючи, надане вище право на укладення договору суборенди, ПП "Юс-центр" 05.06.2012 року уклало договір суборенди 1/3 частини квартири [ADDRESS] з [PERSON] та 17.03.2012 року договір суборенди 1/3 частини квартири - з [PERSON] В судовому засіданні представником [PERSON] беззаперечно доведено, що відповідачі 17.03.2013 року протикли до квартири та не допускають її до квартири, чим порушили її право на користування частиною квартири, яка передана їй в суборенду, тому порушене право має бути відновлене щляхом вселення її в квартиру. Оскільки в судовому не доведено факту понесених витрат в сумі 9000 гривень на оренду іншого житла, позовні вимоги в даній частині до задоволення не підлягають. Судом не береться до уваги наданий позивачем [PERSON] договір оренди квартири у приватної особи від 25.07.2013 року, оскільки вказаний договір підтвержжує укладення договору оренди, а не проведення оплати за ним. Вирішуючи позовні вимоги [PERSON] про визнання договору суборенди частини квартири від 17.03.2013 року припиненим, суд керується наступним. Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Звертаючись до суду з зазначеними позовними вимогами, позивачем не враховано приписи п.11.1 Договору суборенди квартири від 17.03.2013, якім передбачено, що данний договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає і тому припиненим з зазначених позивачем підстав не може. Вимог про розрвання договору позирвч [PERSON] не заявляла. Оскільки судом не встановлено порушень прав позивача [PERSON] і витрати в сумі 4600 гривень, які були сплачені позивачем відповідно до договору суборенди частини квартири збитками в сенсі ст. 22 ЦК України не є, тому в задоволені вказаних вимог також слід відмовити.

Outcome: partial