Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-27 00:00:00

У серпні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом. Зазначав, що він, починаючи з 01 вересня 1994 року, прописаний та проживає по даний час в житловому будинку [ADDRESS] Вказаний будинок збудовано радгоспом "30-річчя Перемоги", правонаступниками якого були КСП "Кулябівське", а у подальшому ТОВ "Кулябівське". ТОВ "Кулябівське" було припинено за рішенням господарського суду без правонаступників. Посилаючись на те, що він добросовісно заволодів вказаним нерухомим майном, відкрито і безперервно володіє ним більше 10 років, просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на домоволодіння [ADDRESS] У жовтні 2016 року [PERSON] звернулась до суду як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, з позовом про визнання права власності. Зазначала, що у 1994 року вона з [PERSON] добросовісно заволоділи житловим будинком [ADDRESS], відкрито і безперервно володіють ним більше 10 років. При цьому вони поліпшують його стан, здійснюють поточні та капітальні ремонти, оплачують послуги з газопостачання та енергопостачання. За весь час їх володіння вказаним будинком, жодна фізична чи юридична особа не заявляла своїх прав на нього ні письмово, а ні в усній формі. Посилаючись на вказані обставини, просила визнати за нею право власності на 1/2 домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], і складається з житлового будинку "А-1", що має: коридор, площею 1,7 кв. м.; комору, площею 3,0 кв. м.; ванну кімнату, площею 5,8 кв. м.; житлову кімнату, площею 11,3 кв. м.; житлову кімнату, площею 14,5 кв. м.; житлову кімнату, площею 12,2 кв. м.; житлову кімнату, площею 15,8 кв. м.; кухню, площею 16,5 кв.м.; прибудову "а", площею 30,4 кв. м. та ганок "№1", площею 1,6 кв. м.; сараю "Б", площею 20,6 кв.м.; сараю "В", площею 27,0 кв.м.; убиральні "Г", площею 1,3 кв.м.; свердловини "№5"; вимощення "№1"; огорожі "№2"; хвіртки "№3"; огорожі "№4". У судове засідання [PERSON] не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Однак до суду від представника [PERSON] надійшла заява, у якій він просив справу розглядати у його відсутність, вимоги позову підтримав. У судове засідання [PERSON] не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, однак подала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала, просила справу розглядати у її відсутність. Представник Кулябівської сільської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Однак до суду від представника Кулябівської сільської ради надійшла заява про визнання позову, у якій він, крім іншого, просив справу розглядати у відсутність представника відповідача. Вивчивши надані докази, суд приходить до наступних висновків. Судом установлено, що [PERSON] та [PERSON] з 1994 року прописані та проживають по даний час в житловому будинку [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] заволоділи вказаним будинком добросовісно і продовжують відкрито володіти ним, сплачують всі необхідні платежі по утриманню будинку, поліпшують його стан, здійснюють поточні та капітальні ремонти, побудували скважину. Вказаний будинок збудовано радгоспом "30-річчя Перемоги", правонаступниками якого були КСП "Кулябівське", а у подальшому ТОВ "Кулябівське". ТОВ "Кулябівське" було припинено за рішенням господарського суду без правонаступників. Правовстановлюючі документи на вказаний будинок відсутні. Протягом всього безперервного строку володіння домоволодінням, жодна фізична та юридична особа не заявляла своїх прав на вказане домоволодіння. За змістом ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років (набувальна давність), набуває право власності на це майно. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. За змістом пп. 1, 8 Перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01 січня 2001 року. Разом із тим [PERSON] та [PERSON] перебувають у зареєстрованому шлюбі з 22 травня 1993 року. Таким чином вони добросовісно заволоділи спірним нерухомим майном, перебуваючи у шлюбі, а відтак відповідно до положень ст. 22 КпШС України та ст. 60 СК України таке майно відноситься до спільної власності подружжя. Ураховуючи наведене, суд приходить до виснвоку про часткове задоволення позову [PERSON] та задоволення позову [PERSON]

Outcome: partial