Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-03 00:00:00

Представник ТОВ ,,Акважитлосервіс» за довіреністю - Довгаль С.М. звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги на загальну суму 23474,48 грн. мотивуючи вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 22.10.2013 року. ТОВ ,,Акважитлосервіс» здійснювало функції утримання та обслуговування будинку за адресою [ADDRESS] на підставі Розпорядження Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації ,,Про визначення балансоутримувача житлового будинку [ADDRESS]" фактично з жовтня 2013 року , що підтверджується наказом № 18 від 30.09.2013 року ,,Про виборчо-господарську діяльність". З 01.09.2016 року ТОВ ,,Акважитлосервіс» припинило обслуговування будинку у зв'язку з створенням співвласниками ОСББ ,,Озерні зорі" та здійснення ним фактичного управління вказаним будинком. Водночас ОСББ ,,Озерні зорі" з 01.09.2016 року не заключили договір з ПАТ ,,Київенерго" на постачання електричної енергії . На даний час забезпечення електричною енергією здійснюється на підставі договору укладеного між ПАТ ,,Київенерго" та ТОВ ,,Акважитлосервіс» від 16.08.2011 року № 80701. Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 14.09.2016 року № 830 затверджено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS], згідно якого оплата послуг не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунком складає 5,95 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир першого поверху та 6,79 грн. за 1 кв.м. квартир крім першого поверху. ТОВ ,,Акважитлосервіс» надавалися відповідачу житлово-комунальні послуги з опалення , електропостачання , холодного та гарячого водопостачання, що підтверджується укладеним договором з ПАТ ,,Київенерго" від 02.12.2013 року № 510341 ,,На постачання теплової енергії і гарячої води", від 27.06.2007 року № 80701 ,,На постачання електричної енергії" договором з ПАТ ,,Водоканал» № 39/1198-04 від 01.07.2014 року В порушення норм діючого законодавства відповідач не виконував своїх обов'язків по своєчасному внесенню плати за надані комунальні послуги, внаслідок чого станом на 20.11.2017 року за період з грудня 2013 року по серпень 2016 року, а також у зв'язку з необхідністю відшкодування вартості затрат на електричну енергію , за період з вересня 2016 року по жовтень 2017 року утворилась заборгованість у сумі 14768,88 грн. Сума нарахованих 3% річних складає 1098,82 грн. Сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції складає 7606,78 грн. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Відповідач [PERSON] Відповідач ухвалу суду від 26.01.2018 року про відкриття провадження у справі в порядку спрощеного провадження отримав 13.04.2018 року, про що свідчить зворотне повідомлення про вручення. Відзив на позовну заяву у відповідності до вимог ст. 278 ЦПК України протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, до суду не надав. У відповідності до гл. 10 ст. 274 ЦПК України «у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи: 1) малозначні справи. Ч. 2 даної статті вказує, що «у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін». При цьому у відповідності до ст. 279 ЦПК України «Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків». Таким чином суд приходить до висновку про доцільність проведення спрощеного позовного провадження у даній справі, так як позовні вимоги позивача складають 23474,48 грн., що не перевищує суму 170000 грн. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Частиною 4 ст. 319 ЦК України передбачено , що власність зобов'язує. Згідно статті 322 Цивільного кодексу України , власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить , якщо інше не встановлено договором або законом. Як, вбачається з матеріалів справи відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 22.10.2013 року. Розпорядженням Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації ,,Про визначення балансоутримувача житлового будинку [ADDRESS]" балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS] до створення ОСББ було визначено ТОВ ,,Акважитлосервіс». Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 14.09.2016 року № 830 затверджено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS], згідно якого оплата послуг не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунком складає 5,95 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир першого поверху та 6,79 грн. за 1 кв.м. квартир крім першого поверху. ТОВ ,,Акважитлосервіс» надавалися відповідачу житлово-комунальні послуги з опалення , електропостачання , холодного та гарячого водопостачання, що підтверджується укладеним договором з ПАТ ,,Київенерго" від 02.12.2013 року № 510341 ,,На постачання теплової енергії і гарячої води", від 27.06.2007 року № 80701 ,,На постачання електричної енергії" договором з ПАТ ,,Водоканал» № 39/1198-04 від 01.07.2014 року. З 01.09.2016 року ТОВ ,,Акважитлосервіс» припинило обслуговування будинку у зв'язку з створенням співвласниками ОСББ ,,Озерні зорі" та здійснення ним фактичного управління вказаним будинком. На даний час забезпечення електричною енергією здійснюється на підставі договору укладеного між ПАТ ,,Київенерго" та ТОВ ,,Акважитлосервіс» від 16.08.2011 року № 80701. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Згідно статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України, власники квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Отже, слід зазначити, що експлуатуюча організація житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особою, що проживає в даній будівлі, кошів за споживання ним житлово-комунальних послуг. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що відповідач не виконував своїх обов'язків по своєчасному внесенню плати за надані комунальні послуги, внаслідок чого станом на 20.11.2017 року за період з грудня 2013 року по серпень 2016 року, а також у зв'язку з необхідністю відшкодування вартості затрат на електричну енергію , за період з вересня 2016 року по жовтень 2017 року утворилась заборгованість у сумі 14768,88 грн. Сума нарахованих 3% річних складає 1098,82 грн. Сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції складає 7606,78 грн. За правилами ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 29.07.2016 року судовий наказ від 20.05.2016 року виданий ТОВ ,,Акважитлосервіс» про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з [PERSON] у розмірі 17694,14 грн. було скасовано. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень На підставі вищевикладеного, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ТОВ ,,Акважитлосервіс» підлягає до задоволення в повному обсязі в сумі 23474,48 грн. (з яких: 14768,88 грн. - заборгованість по сплаті; 1098,82 грн. - 3% річних; 7606,78 грн.- інфляційні втрати) яка підлягає стягненню з відповідача [PERSON] Питання розподілу судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог статті 141 ЦПК України. По даній справі відповідач має сплатити позивачу судовий збір в розмірі - 1600 грн.

Outcome: approved