Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що він є власником 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] . Іншим співвласником 1/2 частки вказаного будинку є відповідач у справі. В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає йому в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить припинити право спільної часткової власності та виділити йому в натурі у власність 1/2 частки будинку [ADDRESS] , визнати за ним право власності на приміщення: веранду 1-1 площею 10,6 кв.м., кухню 1-2 площею 6,4 кв.м., вітальню 1-3 площею 11,8 кв.м., кімнату 1-4 площею 19,8 кв.м., ганок "а3", сарай "В", фундамент "Ф", туалет "Т1", погріб "П", скважину "ск", 1/2 частки огорожі. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач позов визнала про, що вказала в заяві до суду. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно. Іншим співвласником 1/2 частки вказаного будинку є відповідач у справі. Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири. Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти. Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира [PERSON] має номер [ADDRESS]. Частка позивача становить 1/2 частки будинку та складається із наступних приміщень: веранди 1-1 площею 10,6 кв.м., кухні 1-2 площею 6,4 кв.м., вітальні 1-3 площею 11,8 кв.м., кімнати 1-4 площею 19,8 кв.м., ганку "а3", сарая "В", фундаменту "Ф", туалету "Т1", погріба "П", скважини "ск", 1/2 частки огорожі. У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 12.11.2015 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] може бути поділено, його загальна площа становить 93,6 м.кв. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved