Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 27 лютого 2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" та Приватне мале підприємство «Генезіс» уклали Генеральний договір про здійснення кредитування № 051/8/021, з урахуванням Додаткової угоди №1 від 13.08.2010р. до нього, відповідно до якого Позивач зобов'язався надати ПП "Генезіс" грошові кошти в майбутньому, згідно відповідних додаткових угод, в кредит в межах загального ліміту 2 022 000, 00 (два мільйони двадцять дві тисячі) гривень 00 копійок, з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Генеральним договором до 31 серпня 2012 року або достроково у випадках, передбачених Генеральним договором. 19 лютого 2009 року Позивач та ПП "Генезіс" уклади Додаткову угоду №051/2/021.2 до Генерального договору, з урахуванням Угоди №1 про внесення змін від 30.08.2010 р.та Угоди №2 про внесення змін від 13.08.2010р., відповідно до якого Позивач надав ПП "Генезіс" грошові кошти в сумі 2 022 000, 00 (два мільйони двадцять дві тисячі) гривень 00 копійок, зі сплатою 19,0 відсотків річних, з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до-31 серпня 2012 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту та Генерального договору. Неналежне виконання взятих на себе зобов'язань ПП "Генезіс" призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на дату розрахунку (додається) складає 3 398 341,69 (три мільйони триста девяносто вісім тисяч триста сорок одна) гривня 69 копійок. В якості забезпечення виконання зобов'язань за Генеральним договором, Позивач та Відповідач уклали Іпотечний договір №02-23-051/8/021-324 від 27.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 390, з урахуванням Додаткового договору №1 про внесення змін від 31,08.2010р. У відповідності до п.1.1. Іпотечного договору, Відповідач передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: аптеку, загальною площею 173,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS], заставною вартістю в 2 194 225, 00 (два мільйона сто дев'яносто чотири тисячі двісті двадцять п'ять) гривень 00 копійок. Згідно п.4.1. Іпотечного договору, в разі неналежного виконання Відповідачем-1 зобов'язань за Генеральним договором, Позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки за Іпотечним договором. Відповідно до 2.4.6. Іпотечного договору, за рахунок коштів отриманих від реалізації предмета іпотеки, Позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки за Іпотечним договором. У відповідності до п. 4.5.4. Іпотечного договору, Позивач має право звернути стягнення шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку». У відповідності до п. 1.8. Іпотечного договору, за наявності прав інших осіб на предмет іпотеки, Іпотекодержатель має переважне право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Також, В якості забезпечення виконання зобов'язань за Генеральним договором, Позивач та Відповідач-2 уклали Договір застави;товарів в обігу №02-23-051/8/021-326 від 27.02.2008 року, з урахуванням Угоди №1 про внесення змін від 30.08.2010р. У відповідності до п.1.1. Договору застави, ПП "Генезіс" передав Позивачу в заставу наступне майно - товари в обігу, а саме: медичні препарати та товари медичного призначення в асортименті 3114 одиниць найменувань, перелік, кількість та заставна вартість яких зазначені в Додатку №1 до Договору застави, загальною заставною вартістю в 720 828 (сімсот двадцять тисяч вісімсот двадцять вісім) гр'ивень 66 копійок, що знаходиться у складських приміщеннях в м. Херсоні за адресою: вул. 200 років Херсону, буд. 41; вул. Горького, буд. 39; вул. Шенгелія, буд.З, кв.55,56. За таких підстав Позивач вважає, що наявна заборгованість підлягає стягненню в повному обсязі за рахунок заставного (рухомого та нерухомого) майна на загальну заставну вартість 2 915 053, 66 (два мільйона дев'ятсот п'ятнадцять тисяч п'ятдесят три) гривні 66 копійок, яке передано в іпотеку та заставу, згідно Іпотечного договору та Договору застави. Оскільки вирішення спору в досудовому порядку з вини Відповідача та третьої особи стало неможливим. До початку розгляду справи по суті представник позивача, 24.04.2014 року, надав до суду заяву про зміну предмету позову та збільшення позовних вимог, мотивуючи тим, що 06 квітня 2007 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та [PERSON] уклали Договір кредиту №12.2-61, з урахуванням Додаткової угоди №1 від 27.02.2008р., Додаткової угоди №2 від 24.09.2008р., відповідно до якого Позивач надав Відповідачу кредит в сумі 95 000, 00 (дев'яносто п'ять тисяч дол. 00 центів США) з порядком повернення кредиту, передбаченим Статтею 1 Договору кредиту зі сплатою 14% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 5 квітня 2017 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту. В якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту, 06 квітня 2007 року між Позивачем та Відповідачем укладено Іпотечний договір №02-23-12.2-.61-620, відповідно до умов якого, Відповідач надав Позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: нерухоме майно - аптека, загальною площею 173,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS], заставною вартістю в 2 194 225, 00 (два мільйона сто дев'яносто чотири тисячі двісті двадцять п'ять) гривень 00 копійок. Неналежне виконання взятих на себе зобов'язань Відповідачем призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на дату розрахунку складає 313381,83 грн. На підставі чого остаточно просив суд залучити ПП "Генезіс" в якості третьої особи та в рахунок часткового погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (код ЄДРПОУ 0003901) Приватного малого підприємства «Генезіс» (код ЄДРПОУ 21281138) за Генеральним договором про здійснення кредитування № 051/8/021 від 27.02.2008р. в сумі 3 398 341, 69 (три мільйони триста девяносто вісім тисяч триста сорок одна) гривня 69 копійок та [PERSON] ([INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER]) за Договором кредиту №12.2-61 від 6 квітня 2007 року в розмірі 313 381.83 грн. пропорційно звернути стягнення на: нерухоме майно, а саме: аптеку, загальною площею 173,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] ([INFO], ідентифікаційний податковий номер [NUMBER]) та є предметом іпотеки, відповідно до Іпотечного договору №02-23-051/8/021-324 від 27.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 390, та відповідно до іпотечного договору №02-23-12.2-.61-620 від 6 квітня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1380, шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцю на підставі договору купівлі-продажу (у спосіб, встановлений ст. 38 Закону України «Про іпотеки») за початковою іпотечною ціною 2 194 225, 00 (два мільйона сто дев'яносто чотири тисячі двісті двадцять п'ять) гривень 00 копійок, з правом отриманням витягу з Державного реєстру прав, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. В рахунок часткового погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (код ЄДРПОУ 0003901) Приватного малого підприємства «Генезіс» (код ЄДРПОУ 21281138) за Генеральним договором про здійснення кредитування № 05178/021 від 27.02.2008р. в сумі 3 398 341, 69 (три мільйони триста девяносто вісім тисяч триста сорок одна) гривня 69 копійок звернути стягнення на: рухоме майно, а саме: медичні препарати та товари медичного призначення в асортименті 3114 одиниць найменувань, перелік та характеристика яких зазначені в Додатку №1 до Договору застави товарів в обігу №02-23-051/8/021-326 від 27.02.2008 року та належить Приватному малому підприємству «Генезіс», код ЄДРПОУ: 21281138, шляхом продажу предмета застави на публічних торгах за початковою заставною ціною 720 828 (сімсот двадцять тисяч вісімсот двадцять вісім) гривень 66 копійок. Стягнути з [PERSON], [INFO], ідентифікаційний податковий номер [NUMBER] на користь Публічного акціонерного товариства_«Укрсоцбанк (МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019, адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ, р/р 29099420130004 в ПАТ "Укрсоцбанк») судовий збір в сумі 3 654, 00 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні 00 копійок). Застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки (аптеку, загальною площею 173,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] ([INFO], ідентифікаційний податковий номер [NUMBER]) шляхом передачі його в управління Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» (код ЄДРПОУ 0003901) на період до його реалізації. Представник позивача в судовому засіданні змінені позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи з їх відсутності на адресу суду не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Третя особа в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не відомі. Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 27 лютого 2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" та Приватне мале підприємство «Генезіс» уклали Генеральний договір про здійснення кредитування № 051/8/021, з урахуванням Додаткової угоди №1 від 13.08.2010р. до нього, відповідно до якого Позивач зобов'язався надати ПП "Генезіс" грошові кошти в майбутньому, згідно відповідних додаткових угод, в кредит в межах загального ліміту 2 022 000, 00 (два мільйони двадцять дві тисячі) гривень 00 копійок, з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Генеральним договором до 31 серпня 2012 року або достроково у випадках, передбачених Генеральним договором. 19 лютого 2009 року Позивач та ПП "Генезіс" уклади Додаткову угоду №051/2/021.2 до Генерального договору, з урахуванням Угоди №1 про внесення змін від 30.08.2010 р. та Угоди №2 про внесення змін від 13.08.2010р. відповідно до якого Позивач надав ПП "Генезіс" грошові кошти в сумі 2 022 000, 00 (два мільйони двадцять дві тисячі) гривень 00 копійок, зі сплатою 19,0 відсотків річних, з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 31 серпня 2012 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту та Генерального договору. Неналежне виконання взятих на себе зобов'язань ПП "Генезіс" призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на 03.12.2013 р. складає 3 398 341,69 (три мільйони триста дев'яносто вісім тисяч триста сорок одна) гривня 69 копійок., яка складається з суми заборгованості за кредитом у розмірі - 2021996,34 грн., суми заборгованості за відсотками - 1142270,04 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту - 141371,24 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків - 77971,04 грн., інфляційних витрат за кредитом - 10109,98 грн., інфляційних витрат за відсотками - 4623,05 грн. В якості забезпечення виконання зобов'язань за Генеральним договором, Позивач та [PERSON] уклали Іпотечний договір №02-23-051/8/021-324 від 27.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 390, з урахуванням Додаткового договору №1 про внесення змін від 31,08.2010р. У відповідності до п.1.1. Іпотечного договору, відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: аптеку, загальною площею 173,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS], заставною вартістю в 2 194 225, 00 (два мільйона сто дев'яносто чотири тисячі двісті двадцять п'ять) гривень 00 копійок. Згідно п.4.1. Іпотечного договору, в разі неналежного виконання Відповідачем-1 зобов'язань за Генеральним договором, Позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки за Іпотечним договором. Відповідно до 2.4.6. Іпотечного договору, за рахунок коштів отриманих від реалізації предмета іпотеки, Позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки за Іпотечним договором. У відповідності до п. 4.5.4. Іпотечного договору, Позивач має право звернути стягнення шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку». У відповідності до п. 1.8. Іпотечного договору, за наявності прав інших осіб на предмет іпотеки, Іпотекодержатель має переважне право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Також, В якості забезпечення виконання зобов'язань за Генеральним договором, Позивач та ПП "Генезіс" уклали Договір застави товарів в обігу №02-23-051/8/021-326 від 27.02.2008 року, з урахуванням Угоди №1 про внесення змін від 30.08.2010р. У відповідності до п.1.1. Договору застави, ПП "Генезіс" передав Позивачу в заставу наступне майно - товари в обігу, а саме: медичні препарати та товари медичного призначення в асортименті 3114 одиниць найменувань, перелік, кількість та заставна вартість яких зазначені в Додатку №1 до Договору застави, загальною заставною вартістю в 720 828 (сімсот двадцять тисяч вісімсот двадцять вісім) гр'ивень 66 копійок, що знаходиться у складських приміщеннях в м. Херсоні за адресою: вул. 200 років Херсону, буд. 41; вул. Горького, буд. 39; вул. Шенгелія, буд.З, кв.55,56. Згідно п.2.4.7. Договору застави, в разі неналежного виконання ПП "Генезіс" зобов'язань за Генеральним договором, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета застави за Договоров заставив Відповідно до 2.4.6. Договору застави, за рахунок коштів отриманих від реалізації предмета застави, Позивач має право задовольнити свої забезпечені заставою вимоги за рахунок предмета застави за Договором застави. Крім того 06 квітня 2007 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та [PERSON] уклали Договір кредиту №12.2-61, з урахуванням Додаткової угоди №1 від 27.02.2008р., Додаткової угоди №2 від 24.09.2008р., відповідно до якого Позивач надав Відповідачу кредит в сумі 95 000, 00 (дев'яносто п'ять тисяч дол. 00 центів США) з порядком повернення кредиту, передбаченим Статтею 1 Договору кредиту зі сплатою 14% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 5 квітня 2017 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту. В якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту, 06 квітня 2007 року між Позивачем та Відповідачем укладено Іпотечний договір №02-23-12.2-.61-620, відповідно до умов якого, Відповідач надав Позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: нерухоме майно - аптека, загальною площею 173,8 кв.м., за адресою: [ADDRESS], заставною вартістю в 2 194 225, 00 (два мільйона сто дев'яносто чотири тисячі двісті двадцять п'ять) гривень 00 копійок. Неналежне виконання взятих на себе зобов'язань Відповідачем призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на дату розрахунку складає 313381,83 грн., яка складається з суми заборгованості за кредитом - 24959,99 доларів США, що еквівалентно 199505,20 грн., заборгованості за відсотками - 11402,08 доларів США, що еквівалентно - 91136,85 грн., пені за несвоєчасне повернення кредиту - 1507,92 доларів США, що еквівалентно 12052,81 грн., пені за несвоєчасне повернення відсотків - 1337,04 доларів США, що еквівалентно 10686,97 грн. Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст. 612 ЦК України, боржник [ вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. ; Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається Відповідно до ст. 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. У відповідності до ст. 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики. У відповідності до ст.7 Закону, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, що обумовлює основне зобов'язання. У відповідності до ст.12 Закону,у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання 4звернути стягнення на предмет іпотеки. У відповідності до ст.ЗЗ Закону, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У відповідності до ст.39 Закону, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог, що підлягає сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Відповідно до ст.1 Закону України . «Про заставу» в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Згідно до ст.19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави. У відповідності до ст.20 Закону України «Про заставу», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави. Відповідно до ст. 22 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», за рахунок предмета обтяження обтяжувач має право задовольнити свою вимогу за забезпеченим обтяженням зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій договором. Розмір забезпеченої обтяженням вимоги визначається на момент її задоволення і включає: відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і зверненням стягнення на предмет обтяження; сплату процентів і неустойки; сплату основної суми боргу; відшкодування збитків, завданих порушенням боржником забезпеченого зобов'язання або умов обтяження; відшкодування витрат на утримання і збереження предмета обтяження. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду виконавчого напису нотаріуса в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із Законом. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», обтяжувач має право на власний розсуд обрати один із позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження, а також продаж предмета забезпечувального обтяження на публічних торгах. Відповідно до ст. 30 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», обтяжувач має право задовольнити свою вимогу за забезпеченим обтяженням зобов'язанням шляхом продажу предмета забезпечувального обтяження третій особі на публічних торгах. Таким чином, позовні вимоги є такими, що ґрунтуються на законі та відповідають умовам кредитного договору, укладеного між сторонами, в зв'язку з чим підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved