Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-20 00:00:00

19 жовтня 2015 року позивач звернувся до суду із позовом до Четвертої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області, [PERSON] служби Миколаївського міського управління юстиції про зняття заборони відчуження житлового будинку № 24-а по вулиці Ходченко Павла в м.Миколаєві. В обґрунтування позову позивач вказав, що 30.09.2015 року він звернувся до приватного нотаріуса для укладання договору дарування житлового будинку, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул. Ходченко Павла 24-а, проте при підготовці документів для посвідчення договору дарування було виявлено наявність заборони відчуження вищевказаного нерухомога майна, що унеможливлює посвідчення договору дарування. Запис про накладання заборони відчуження внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна Четвертої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області, підставою обтяження є лист від 29.0.9.1969 року Автобази трест "Миколаївсільбуд". На час накладання обтяження на вищевказане нерухоме майно [PERSON] не був його власником, тому на підставі вищевикладеного позивач просив позов задовольнити. Ухвалою суду від 21 березня 2016 року позовні вимоги до відповідача [PERSON] служби Миколаївського міського управління юстиції залишено без розгляду. В судове засідання сторони не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача надала суду заяву, в якій просить суд розглядати справу за її відсутності та позов задовольнити з викладених у ньому підстав. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяви про розгляд справи у його відсутність, просив ухвалити рішення на розсуд суду. Суд, перевіривши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Судом встановлено, що спірне нерухоме майно, а саме житловий будинок № 24-а, що розташований по вулиці Ходченко Павла в м.Миколаєві належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2015 року /а.с.6/. 30 вересня 2015 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] для укладання договору дарування житлового будинку, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул. Ходченко Павла 24-а, проте при підготовці документів для посвідчення договору дарування було виявлено наявність заборони відчуження вищевказаного нерухомога майна, що унеможливлює посвідчення договору дарування /а.с.9/. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речевих прав на нерухоме майно від 26.11.2015 року запис про накладання заборони відчуження внесено Четвертою Миколаївською державною нотаріальною конторою Миколаївської області та зареєстровано 12.07.2006 року, підставою обтяження є лист, серія та номер 128, який видано 29.09.1969 року Автобазою трест "Миколаївсільбуд". Об'єктом обтяження є житловий будинок № 24-а, який розташований по вулиці Жданова в м.Миколаєві /а.с.19-21/. Відповідно до рішення № 203 Миколаївської міської ради від 23.06.1989 року вулицю Жданова переіменовано на вулицю [PERSON] /а.с.8/. Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань дані про реєстрацію підприємства Автобаза трест "Миколаївсільбуд" у вказаному реєстрі відсутні /а.с.48/. Відповідно до ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно вимог ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст. 86 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що існування заборони на відчуження належного позивачу на праві власності житлового будинку № 24-а, який розташований по вулиці Ходченко Павла в м.Миколаєві, порушує права позивача, які підлягають захисту в судовому порядку. За такого слід зняти заборону відчуження будинку № 24-а, який розташований по вулиці Ходченко Павла в м.Миколаєві.

Outcome: approved