Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-10 00:00:00

Позивач, в інтересах якої діє представник [PERSON] звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником 19/50 частин житлового будинку [ADDRESS] . Іншими співвласниками вказаного будинку, а саме 1/2 частки будинку є відповідач [PERSON] та 6/50 частки будинку [PERSON] .. В цілому будинок розподілений на три окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність 19/50 частки будинку [ADDRESS] та визнати за нею право власності на приміщення: коридор 1-1 площею 8,6 кв.м.; кімнату 1-2 площею 9,2 кв.м., кімнату 1-3 площею 11,2 кв.м., кухню 1-4 площею 9,7 кв.м., ванну 1-5 площею 5,6 кв.м., кладову 1-6 площею 2,5 кв.м., кімнату 1-7 площею 12,7 кв.м., ганок "а3", в окремо ізольованій квартирі [ADDRESS] , визнати за нею право власності на погріб "п/А", 1/3 частини сараю "Б", туалет "Т1", 1/2 частини огорожі "№4", 1/2 частини огорожі "№5", припинивши їх право спільної сумісної власності. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача [PERSON] клопотав про розгляд справи за його відсутності. Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано. Про розгляд справи суд повідомляв відповідачів за місцем знаходження нерухомого майна та через оголошення на сайті судової влади. За таких обставин справу розглянуто без фіксації технічними засобами на підставі поданих доказів, з постановленням заочного рішення. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 19/50 частки житлового будинку [ADDRESS] , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Іншими співвласниками вказаного будинку, а саме 1/2 частки вказаного житлового будинку є відповідач [PERSON] та 6/50 частки відповідач [PERSON] . Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири. Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти. Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира [PERSON] має номер 1. Частка позивача становить 19/50 частки будинку та складається із наступних приміщень: коридора 1-1 площею 8,6 кв.м.; кімнати 1-2 площею 9,2 кв.м., кімнати 1-3 площею 11,2 кв.м., кухні 1-4 площею 9,7 кв.м., ванни 1-5 площею 5,6 кв.м., кладової 1-6 площею 2,5 кв.м., кімнати 1-7 площею 12,7 кв.м., ганка "а3", погріба "п/А", 1/3 частина сараю "Б", туалет "Т1", 1/2 огорожі "№4", 1/2 огорожі "№5". У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 18.06.2020 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] може бути поділено, його загальна площа становить 126,2 м.кв.. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved