Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~09\~вересня 2020\~року позивач\~(з\~урахуванням уточнення\~позовних вимог\~від 28.12.2020)\~звернувся до\~суду з\~позовною заявою\~до Шосткинської\~міської ради\~Сумської області,\~в якій\~просить суд\~визнати за\~ним право\~власності на\~об`єкт\~нерухомого майна,\~а саме:\~реконструйовану квартиру\~за рахунок\~прибудови балкону,\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~В обґрунтування\~позову зазначає,\~що за вказаною адресою здійснив реконструкцію квартири за рахунок прибудови балкону на консолях у квартирі, розташованої за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 10.09.2020 відкрито провадження та справа призначено до розгляду по суті у спрощеному позовному провадженні, з наданням відповідачу строку для подання відзиву на позов. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач в особі свого повноважного представника в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи таке. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до пункту 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло Виробничого об`єднання "Свема" від 28.02.1994 за №713 [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] /а.с. 8/. \~ \~ \~ \~Довідкою ТОВ "Шосткажитлосервіс" від 14.08.2020 за №418 підтверджується, що [PERSON] зареєстрований і фактично проживає за адресою: [ADDRESS] /а.с.9/. \~ \~ \~ \~З наданої заяви позивача від 03.09.1999 на ім`я голови Шосткинської міської ради Надел С.Г. вбачається, що позивач перед початком будівництва балкону на косолях в квартирі [ADDRESS] , просив надати йому дозвіл на початок будівництва. На цій заяві наявна резолюція щодо погодження за умов виконання відповідно до проекта /а.с.10/. \~ \~ \~ \~ТОВ "Інститут Шосткапроект" у 2000 році на замовлення [PERSON] виготовило архітектурно-будівельне рішення щодо улаштування балкону за адресою квартири [ADDRESS] /а.с.15-21/. \~ \~ \~ \~З копії технічного паспорту ПП НТЛ "Фабрика", виготовленого станом на 27.08.2020 року вбачається, що квартира [ADDRESS] має загальну площю 34,9 кв.м. та житлову площю 18,2 кв.м. \~ \~ \~ \~Також інформаційною довідкою щодо технічного стану об`єкта нерухомого майна виявлено збільшення загальної площі квартири за рахунок приєднання площі балкона у розмірі 1,0 кв.м. \~ \~ \~ \~Відповідно до висновку про незалежну оцінку ринкової вартості об`єкта нерухомості від 31.08.2020 ринкова вартість квартири розташованої за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 34,9 кв.м. становить 105224 грн. /а.с.28/. \~ \~ \~ \~Згідно висновку відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 17.08.2020 № 46 встановлено, що реконструкція квартири за рахунок прибудови балкону, за адресою: [ADDRESS] , не порушує вимог Державних будівельних норм /а.с.12/. \~ \~ \~ \~З довідки Шосткинського міськрайонного відділу управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 13.08.2020 за №493 вбачається, що протипожежний режим в межах реконструкції квартири за рахунок прибудови балкону, за адресою: [ADDRESS] дотримується /а.с.13/. \~ \~ \~ \~А також,\~з відповіді Шосткинського міськрайонного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Сумській області від 17.08.2020 № 157-22.1/20 вбачається, що здійснена реконструкція квартири за рахунок прибудови балкону, за адресою: [ADDRESS] , санітарних норм не порушує /а.с.14/. \~ \~ \~ \~Тобто, реконструкція квартири за рахунок прибудови балкону відповідає чинним будівельним нормам України, санітарно-епідеміологічним та пожежним нормам і правилам для даного типу будівель та не порушує права інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~За нормами діючого законодавства, що регулюють відносини щодо самочинного будівництва, самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. \~ \~ \~ \~Разом з тим, виконавчий комітет Шосткинської міської ради, як представник власника землі, проти задоволення даного позову не заперечував, будівельні норми під час здійснення реконструкції позивачем не порушувались, права та інтереси суміжних власників також не були порушені. \~ \~ \~ \~Згідно з нормою ст. 319 ЦК власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved