Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

Черкаська міська рада звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 11.09.2007 року між сторонами була укладена угода про відшкодування власнику землі заподіяних збитків, згідно з якою відповідач як користувач земельної ділянки площею 1457 кв.м. за адресою: [ADDRESS], яка є комунальною власністю позивача і використовується відповідачем під столярний цех. В п.1 угоди сторони домовилися, що зобов'язання землекористувача по оплаті за фактичне користування ним земельною ділянкою виникає з 14.06.2003 року, тобто з дати переходу до нього права власності на частину комплексу будівель, а саме: бетонний вузол, столярний цех загальною площею 244,3 кв.м., які розміщені на вказаній земельній ділянці, згідно договору дарування від 14.06.2003 року. [PERSON] зобов'язався оплатити позивачу фактичне використання ним земельної ділянки за період з 14.06.2003 року по 31.07.2007 року в сумі 7277,42 грн. рівними частинами по 1455,48 грн. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним, на протязі 5-ти місяців. Відповідно до п.2 угоди відповідач зобов'язався оплачувати позивачу фактичне використання ним земельної ділянки починаючи з 01.08.2007 року в розмірі 379,25 грн. щомісячно. Отже, за весь вищевказаний період використання відповідачем земельної ділянки, який він зобов'язався оплатити згідно угоди № 326, по 31 липня 2013 року, йому нараховано 39693,76 грн. Відповідач в порушення взятих на себе договірних зобов'язань не в повному обсязі розраховується з позивачем за вказаною угодою. Так, в рахунок виконання угоди він сплатив позивачу лише 9 500,00 грн., внаслідок чого сума заборгованості становить 30193,76 грн. Також в зв'язку з порушенням відповідачем строків внесення плати позивачем згідно з умовами договору нарахована пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ в сумі 6230,39 грн., що передбачено п. 3 угоди від 11.09.2007р. Просить стягнути з відповідача заборгованість за угодою в сумі 30193,76 грн., пеню в сумі 6230,39 грн. та судовий збір. В судовому засіданні представник позивача Літовкіна Л.В. позовні вимоги підтримала, просила задоволити та стягнути з [PERSON] на користь міського бюджету м. Черкаси заборгованість за угодою про відшкодування власнику землі заподіяних збитків від 11.09.2007 року в сумі 30193,76, також просила стягнути пеню в сумі 6230,39 грн., нарахування якої передбачено п. 3 зазначеної угоди, та сплачений судовий збір в сумі 364,24 грн. Відповідач та його представник [PERSON] в судове засідання не з»явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді відповідно до ст. 224 ЦПК України. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено судом під час її розгляду, 11.09.2007 року між Черкаською міською радою (землевласник) та [PERSON] (землекористувач) укладена угода про відшкодування власнику землі заподіяних збитків. В пункті 1 угоди зазначено, що землекористувач, який з 14.06.2003 року використовує земельну ділянку площею 1457 кв.м. за адресою [ADDRESS] з порушенням вимог ст. ст. 125 та 206 Земельного кодексу України, чим завдає збитків землевласнику, протягом 5-ти місяців зобов'язується відшкодувати кошти в розмірі 7277,42 грн. щомісячно рівними частинами по 1455,48 грн. щомісячно до 10-го числа місяця наступного за звітним за період з 14.06.2003 року по 31.07.2007 року. Відповідно до п. 2. договору землекористувач зобов'язався щомісячно з 01.08.2008 року відшкодовувати збитки завдані використанням земельної ділянки з порушенням вимог ст. ст. 125 та 206 Земельного кодексу України в розмірі 379,25 грн. згідно рішення Черкаської міської ради від 08.02.2007 року № 2-516 "Про міський бюджет на 2007 рік". В разі наявності витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси на земельну ділянку, яка використовується землекористувачем з порушенням вимог ст. ст. 125 та 206 Земельного кодексу України, плата сплачується в розмірі плати за оренду землі, розрахованому згідно рішення Черкаської міської ради від 31.05.2007 року № 2-613 "Про плату за оренду землі". В пункті 4 договору зазначено, що ця угода діє з моменту її реєстрації в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради до державної реєстрації землекористувачем документа, що посвідчує право на земельну ділянку, за умови повної сплати суми зазначеної в пункті 1, 2 угоди. Пунктом 3 ч. 1 ст. 3, ст. 627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Частиною 1 ст. 206 Земельного кодексу України визначено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Згідно з ч. 2 ст. 16 Закону України "Про оренду землі" укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону (ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу). Угода від 11.09.2007 року є чинною та в установленому законодавством порядку не визнана недійсною. Відповідно до пункту 1 угоди [PERSON] зобов'язався оплатити позивачу фактичне використання ним земельної ділянки за період з 14.06.2003 року по 31.07.2007 року в сумі 7277,42 грн. рівними частинами по 1455,48 грн. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним, на протязі 5-ти місяців. Відповідно до пункту 2 угоди відповідач зобов'язався оплачувати позивачу фактичне використання ним земельної ділянки починаючи з 01.08.2007 року в розмірі 379,25 грн. щомісячно. Всього відповідачу на підставі пунктів 1 та 2 угоди нараховано 39693,76 грн. (32416,34 + 7277,42 = 39693,76). Однак в порушення взятих на себе зобов'язань за угодою, [PERSON] було сплачено лише 9500 грн. Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Як зазначалося вище, відшкодовувати збитків завданих використанням земельної ділянки здійснюється відповідачем щомісяця. Згідно з ч. 3 ст. 254 Цивільного кодексу України строк, що визначений місяцями, спливає у відповідне число останнього місяця строку. Таким чином відповідач повинен відшкодовувати збитки завдані використанням земельної ділянки в останній день місяця за який сплачуються відповідні кошти. Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності, суд вважає, що сума збитків в розмірі 30193,76 грн. підлягає стягненню з [PERSON] в судовому порядку, судом достеменно встановлено, що відповідач порушив договірні зобов'язання за угодою від 11.09.2007 року внаслідок їх неналежного виконання. Вимога позивача щодо стягнення з відповідача пені в сумі 6230,39 грн. не підлягає до задоволення, оскільки чинним законодавством не передбачено нарахування пені за невідшкодування збитків. Суд вважає, що підстав для стягнення з відповідача заявленої суми немає. Також, до стягнення з відповідача в силу вимог ст.88 ЦПК України підлягають судові витрати по оплаті судового збору в сумі 364,24 грн., пропорційно до задоволеної частини позовних вимог, оскільки означені судові витрати понесені позивачем, що підтверджено документально.

Outcome: partial