Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-03 00:00:00

У лютому 2018 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про виділ майна в натурі зі спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, у подальшому уточнивши свої позовні вимоги, в якому просили суд виділити в натурі належну їм 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 2-1 площею 8,9 кв.м, прим. 2-2 площею 8,30 кв.м, прим. 2-3 площею 7,30 кв.м. Всього у будинку виділити 24,5 кв.м. У прибудові, літ "а": прим. 2-ІІІ площею 6,6 кв.м. Прибудову, літ "а1", прим. 2- IV площею 9,50 кв.м. Всього по літері виділити 40,6 кв.м. Погріб під літ. "пда", убиральню під літ. "Ж", сарай під літ. "З", хвіртку "№3", огорожу "№5", колонку питну "№9", як окремий об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: на прим. 2-1 площею 8,9 кв.м, прим. 2-2 площею 8,30 кв.м, прим. 2-3 площею 7,30 кв.м. У прибудові, літ "а": прим. 2-ІІІ площею 6,6 кв.м. Прибудову, літ "а1", прим. 2- IV площею 9,50 кв.м. Погріб під літ. "пда", убиральню під літ. "Ж", сарай під літ. "З", хвіртку "№3", огорожу "№5", колонку питну "№9"; виділити в натурі [PERSON] належну їй 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 1-1 площею 6,5 кв.м, прим. 1-2 площею 13,2 кв.м, прим. 1-3 площею 10,0 кв.м. Всього у будинку виділити 29,7 кв.м. У прибудові, літ "а": прим. 1-І, 1-ІІ площею 6,0 кв.м. Всього по літері виділити 35,7 кв.м. Сарай під літ. "Б", погріб під літ. "В", сарай під літ. "Г", убиральню під літ. "Д", сарай під літ. "Е", ворота "№1", хвіртку "№2", огорожу "№4", огорожу "№6", хвіртку "№8", як окремий об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: на прим. 1-1 площею 6,5 кв.м, прим. 1-2 площею 13,2 кв.м, прим. 1-3 площею 10,0 кв.м. У прибудові, літ "а": прим. 1-І, 1-ІІ площею 6,0 кв.м. Сарай під літ. "Б", погріб під літ. "В", сарай під літ. "Г", убиральню під літ. "Д", сарай під літ. "Е", ворота "№1", хвіртку "№2", огорожу "№4", огорожу "№6", хвіртку "№8"; визначити порядок користування земельною ділянкою площею 887 кв.м, на якій розташований житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] , між ними та [PERSON] , відповідно до їх часток у праві власності на житловий будинок, та виділити їм в користування земельну ділянку площею 443,50 кв.м (на платні зафарбована блакитним кольором): - під житловим будинком літ. "А-1Ж", прибудовою, літ. "а", прибудовою, літ. "а1", вбиральнею, літ. "Ж", сараєм, літ. "З", колонкою питною "№9" - 64,4 кв.м; - під ділянкою вільною від забудови - 379,1 кв.м. Вхід та в`їзд на земельну ділянку № [NUMBER] здійснювати через хвіртку та ворота, "№3" зі сторони вул. Громадянська; виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 443,50 кв.м (на платні зафарбована рожевим кольором): - під житловим будинком літ. "А-1Ж", прибудовою, літ. "а", прибудовою, літ. "а1", сараєм, літ. "Б", погрібом, літ. "В", сараєм, літ. "Г", вбиральнею, літ. "Д", сараєм, літ. "Е" - 74,0 кв.м; - під ділянкою вільною від забудови - 369,5 кв.м. Вхід та в`їзд на земельну ділянку № [NUMBER] здійснювати через хвіртку та ворота, "№1 та № [ADDRESS] " зі сторони вул. Громадянська; стягнути з них на користь [PERSON] грошову компенсацію у розмірі 12 676 (дванадцять тисяч шістсот сімдесят шість) грн. 50 коп. за збільшення їх частки у домоволодіння [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову позивачі посилалися на те, що їм та відповідачу по справі, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] . На сьогоднішній день вони не можуть дійти згоди щодо користування даним домоволодінням та земельною ділянкою, згідно часток у спільній частковій власності. Перешкода у користуванні майном може вирішитися тільки при вирішенні питання виділенні в натурі їхніх часток із загального складу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, тому вони змушені звернутися до суду за захистом своїх прав. У судове засідання позивачі не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд їх задовольнити, не заперечують проти ухвалення заочного рішення. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Відомостей про неможливість з`явитися у судове засідання відповідач суду не надала. \~ \~ \~ \~Суд, на підставі ст. 281 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, суд вважає за можливе задовольнити позов з наступних підстав. Статтею 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6)\~як розподілити\~між сторонами\~судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8)\~чи є\~підстави для\~скасування заходів\~забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. Згідно із ст. 12 ЦПК України \~Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно технічного паспорту виданого Колективним підприємством Павлоградського МБТІ, виготовленого станом на 31 травня 2012 року, житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] складається з наступного: житлового будинку під літ. «А-1Ж», прибудови під літ. "а", погребу під літ. "пда", прибудови під літ. "а1", сараю під літ. "Б", погреба під літ. "В", сараю під літ. "Г", убиральні під літ. "Д", сараю під літ. "Е", убиральні під літ. "Ж", сараю під літ. "З", теплиці під літ. "тепл", воріт металевих "№1", хвіртки "№2", хвіртки "№3", огорожі "№4", огорожі "№5", огорожі "№6", хвіртки "№8", колонки питної під літ. "№9". Вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі й споруди розташовані на земельній ділянці площею 887 кв.м. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 лютого 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Тимченко О.М., р. № 2-167, [PERSON] належить 1/4 частина житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , який згідно технічного паспорту має таку характеристику: житловий будинок "А", з прибудовою "а", "а1", сараєм "Б", погребом "В", сараєм "Г", убиральнею "Д", сараєм "Е", убиральнею "Ж", сараєм "З", погребом "пда", теплицею, воротами № 1, хвірткою № 2,3, огорожею №4, №5, №6, №7, хвірткою № 8, колонкою питною № 9, загальною площею 76,3 кв.м, житловою площею 38,8 кв.м. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 лютого 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Тимченко О.М., р. № 2-166, [PERSON] належить 1/4 частина житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , який згідно технічного паспорту має таку характеристику: житловий будинок "А", з прибудовою "а", "а1", сараєм "Б", погребом "В", сараєм "Г", убиральнею "Д", сараєм "Е", убиральнею "Ж", сараєм "З", погребом "пда", теплицею, воротами № 1, хвірткою № 2,3, огорожею №4, №5, №6, №7, хвірткою № 8, колонкою питною № 9, загальною площею 76,3 кв.м, житловою площею 38,8 кв.м. Власником 1/2 частини житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 26.07.1994 року, посвідченого Першою Павлоградською державною нотаріальною конторою. Між співвласниками [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не було проведено поділу житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] та виділу в натурі тих частин зазначеного будинку, які відповідають розміру їхньої частки у спільній власності. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321\~ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст.\~356\~ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Так, відповідно до ч. 1 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. Отже, правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормою ст. 364 ЦК України. У ч. 2 ст.\~364\~ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183). \~ \~ \~ \~ Частиною 4 ст. 88 Земельного Кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі чи споруди, при переході права власності на будівлю або споруду до громадян, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля чи споруда. За клопотанням позивачів судом по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Згідно висновку № 1 зазначеної експертизи від 20.01.2019 року судовим експертом був запропонований варіант поділу житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] в натурі між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] згідно їх часток, а саме: на 1/2 частину (1/4 частина, яка належить [PERSON] , + 1/4 частина, яка належить [PERSON] ), згідно плану, можливо виділити у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 2-1 площею 8,9 кв.м, прим. 2-2 площею 8,30 кв.м, прим. 2-3 площею 7,30 кв.м. Всього по будинку виділити 24,50 кв.м, вартістю 35 062,00 грн. В Прибудові, літ "а": прим. 2-ІІІ площею 6,6 кв.м. Прибудову, літ. "а1", прим. 2-ІV площею 9,50 кв.м. Всього по літері виділити 40,6 кв.м вартістю 50 311,00 грн. Погріб під літ. "пда" вартістю 8 479,00 грн.; убиральню під літ. "Ж" вартістю 2 834,00 грн.; сарай під літ. "З" вартістю 2 956,00 грн.; хвіртку "№3" вартістю 1 267,00 грн.; огорожу "№5" вартістю 304,00 грн.; колонку питну "№9" вартістю 28 014,00 грн. Вартість 1/2 частини, що виділяється [PERSON] та [PERSON] становить 94 165,00 грн. На 1/2\~частину,\~другому співвласникові\~ [PERSON] , згідно плану, можливо виділити у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 1-1 площею 6,5 кв.м, прим. 1-2 площею 13,2 кв.м, прим. 1-3 площею 10,0 кв.м. Всього по будинку виділити 29,7 кв.м, вартістю 42 504,00 грн. В Прибудові, літ "а": прим. 1-І, 1-ІІ площею 6,0 кв.м. Всього по літері виділити 35,7 кв.м вартістю 45 361,00 грн. Сарай під літ. "Б" вартістю 2 425,00 грн.; погріб під літ. "В" вартістю 3 620,00 грн.; сарай під літ. "Г" вартістю 3 065,00 грн.; убиральню під літ. "Д" вартістю 1 804,00 грн.; сарай під літ. "Е" вартістю 3 007,00 грн.; ворота "№1" вартістю 2 926,00 грн.; хвіртку "№2" вартістю 815,00 грн.; огорожу під літ. "№4" вартістю 1 064,00 грн.; огорожу "№6" вартістю 4 057,00 грн.; хвіртку "№8" вартістю 668,00 грн. Вартість 1/2 частини, що виділяється [PERSON] становить 68 812,00 грн. Крім того, експертом також був запропонований один варіант порядку користування земельною ділянкою між співвласниками [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] відповідно до 1/2 та 1/2 частини, а саме: виділити [PERSON] , [PERSON] в користування земельну ділянку площею 443,50 кв.м (на платні зафарбована блакитним кольором): - під житловим будинком літ. "А-1Ж", прибудовою, літ. "а", прибудовою, літ. "а1", вбиральнею, літ. "Ж", сараєм, літ. "З", колонкою питною "№9" - 64,4 кв.м; - під ділянкою вільною від забудови - 379,1 кв.м. Вхід та в`їзд на земельну ділянку № [NUMBER] здійснювати через хвіртку та ворота, "№3" зі сторони вул. Громадянська; виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 443,50 кв.м (на платні зафарбована рожевим кольором): - під житловим будинком літ. "А-1Ж", прибудовою, літ. "а", прибудовою, літ. "а1", сараєм, літ. "Б", погрібом, літ. "В", сараєм, літ. "Г", вбиральнею, літ. "Д", сараєм, літ. "Е" - 74,0 кв.м; - під ділянкою вільною від забудови - 369,5 кв.м. Вхід та в`їзд на земельну ділянку № [NUMBER] здійснювати через хвіртку та ворота, "№1 та №2" зі сторони вул. Громадянська. За таких обставин суд приходить до висновку про можливість провести поділ житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] та виділити в натурі [PERSON] , [PERSON] належну їм 1/2 частину (1/4 частина, яка належить [PERSON] , + 1/4 частина, яка належить [PERSON] ) та [PERSON] 1/2 частину зазначеного будинку, які відповідають розміру їхньої частки у спільній власності, оскільки такий поділ технічно можливий, а також визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] .

Outcome: approved