Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до ПП "Трейд Сервіс" про визнання договору оренди землі недійсним та скасування державної реєстрації. В подальшому змінила предмет позову та просить суд розірвати договір оренди землі посилаючись на те, що 18 серпня 2010 року між нею та ПП Трейд-Сервіс" було укладено договір земельної ділянки площею 2,425 га., кадастровий номер [NUMBER]. Протягом 2015-2016 року в порушення п.29 "Договору" земельна ділянка ПП "Трейд-Сервіс" не використовується за цільовим призначенням, не обробляється та заросла бур"янами. В судове засіданя позивачка та представник позивачки не з"явились, представник позивачки подав до канцелярії суду заяву в якій позовні вимоги підтримує та просить суд розглянути справу без їх участі. Представнии відповідача в судове засідання 17.02.2017 року та 03.03.2017 року не з"явились, заперечеь не надіслали, відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК повідомленні належним чином. Відповідно до ст. 197 ЦПК України в зв'язку з неявкою в судове засідання усіх осіб, які приймають участь в справі, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд находить позов таким, що підлягає задоволенню враховуючи наступне. Відповідно ст. 60 ч. 1 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Як вбачається з матеріалів справи, а саме згідно державного акту (а.с.15) [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,4254 га., кадастровий номер [NUMBER], що розташованої на території Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області. У 2010 році [PERSON] уклала з ПП «Трейд Сервіс» договір оренди належної їй земельної ділянки ( а.с.а.с.12-14). Згідно довідки Грушківської сільської ради від 16.01.2017 № 46 ( а.с.56) земельна ділянка, яка належить [PERSON] кадастровий № [NUMBER] протягом двох останніх років не використовується за призначенням, не обробляється, заросла бур"янами. Відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України,Цивільним кодексом України,Законом України Про оренду землі, тощо. Згідно із ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві дляпровадженняпідприємницькоїтаіншої діяльності. За приписами ст. ст. 13 - 15 Закону України "Про оренду землі", договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобов'язаний заплату передатиорендаревіземельну ділянку у володіння ікористування на певний строк,а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Частиною 1ст. 14 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди укладається у письмовій формі, ст. 18 Закону встановлено, що договір оренди землі набуває чинності після його державній реєстрації. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Частиною 1ст. 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24 і 25 цього Законута умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Устатті 24 вказаного Закону зазначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, додержання державних стандартів, норма і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 36 Закону України "Про оренду землі" у разі невиконання зобовязань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором. Відповідно до ч. 3ст. 410 ЦК України землекористувач зобов'язаний ефективно використовувати земельну ділянку до її цільового призначення, підвищувати її родючість, застосовувати природоохоронні технології виробництва, утримуватися від дій, які можуть призвести до погіршення екологічної ситуації. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до відповідача ПП "Трейд Сервіс" про розірвання договору оренди землі необхідно задовольнити.

Outcome: approved