Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-13 00:00:00

[PERSON] звернулася із позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства "Нива" про стягнення з відповідача на її користь невиплаченої орендної плати за договором оренди земельних ділянок, пені, трьох відсотків та індексу інфляції. Свої вимоги мотивувала тим, що 05.12.2007 року між [PERSON] та Приватним сільськогосподарським підприємством "Нива" було укладено договори оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521186800:02:000:0352 площею 2.5200 га. та земельної ділянки кадастровий номер 3521186800:02:000:0353 площею 2,5199 га., що знаходяться на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. Вказані договори були укладені на строк до 17 лютого 2017 року. Договори були зареєстровані Гайворонським відділом КРФ ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 05.12.2007 року. [INFO] [PERSON] померла. Позивачка є спадкоємицею після смерті [PERSON] та успадкувала право власності на вказані земельні ділянки. 10.05.2019 року позивачка зареєструвала своє право власності на вказані земельні ділянки. Посилаючись на ст.ст. 526 ЦК України, ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі», позивачка просить суд стягнути з відповідача на її користь орендну плату за договором за період з дня відкриття спадщини до дня закінчення дії договорів оренди, тобто з 21.04.2008 року до 05.12.2017 року, що становить, відповідно до збільшених в ході розгляду справи позовних вимог 131595 грн. 84 коп. з розрахунку: - борг за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521186800:02:000:0352 з 2008 по 2016 роки з урахуванням індексу інфляції 33642 грн.15 коп., 3% річних 2955 грн. 51 коп., пеня 29199 грн. 26 коп., що загалом становить 65796 грн. 92 коп.; - борг за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 3521186800:02:000:0353 з 2008 по 2016 роки з урахуванням індексу інфляції 33642 грн.15 коп., 3% річних 2955 грн. 51 коп., пеня 29199 грн. 26 коп., що загалом становить 65796 грн. 92 коп. Приватне сільськогосподарське підприємство "Нива" у відзові на позов та у судовому засіданні заперечило проти позову за безпідставністю позовних вимог. На заперечення проти позову зазначило, що позовні вимоги позивачки є безпідставними, так як позивачка не була стороною вказаних договорів оренди - договори оренди були укладені на строк до 17.02.2017 року, а позивачка стала власницею вказаних земельних ділянок вже 10.05.2019 року. Після смерті [PERSON] [INFO] і до кінця дії договору всупереч вимог ст.31 Закону України «Про оренду землі» , ч.3 ст.148-1 Земельного кодексу України ніхто не повідомляв Приватне сільськогосподарське підприємство "Нива" про набуття права власності на земельні ділянки, що перебували у в оренді у відповідача. Тому, відповідно до ч.5 ст.4 Закону України «Про оренду землі» ч.1 ст.1285 ЦК України Приватне сільськогосподарське підприємство "Нива" використовувало земельні ділянки на підставі договорів оренди земельних ділянок з Хащуватською сільською радою Гайворонського району і виплатила орендну плату відповідно до цих договорів сільській раді. В судовому засіданні представник позивачки підтримав позов з наведених у ньому підстав. Представник відповідача проти задоволення позову заперечив з підстав, наведених у відзові на позов. Крім того, заявив про застосування до позовних вимог строку позовної давності. З наданих сторонами письмових доказів судом встановлені такі фактичні обставини справи та визначений такий зміст спірних правовідносин: З копії свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] встановлено, що [PERSON] померла [INFO] . З копії державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-КР № 034324 земельна ділянка кадастровий номер 3521186800:02:000:0352 площею 2.5200 га. що знаходяться на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області належала [PERSON] . З копії державного акту на право приватної власності на землю КР № 049534 земельна ділянка кадастровий номер 3521186800:02:000:0353 площею 2.5200 га. що знаходяться на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області належала [PERSON] . З копії договору оренди землі № 352 від 17 лютого 2007 року, укладеного між [PERSON] та Приватним сільськогосподарським підприємством "Нива" встановлено, що [PERSON] передала Приватному сільськогосподарському підприємству "Нива" земельну ділянку кадастровий номер 3521186800:02:000:0352 в оренду строком на 10 років - до 17 лютого 2017 року. Відповідно до п.2.1. договору орендар сплачує орендарю орендну плату згідно Додатку № 1, але не менше 3% від вартості земельної ділянки. Відповідно до п.2.2. договору обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнту індексації. Відповідно до п.2.3. договору орендна плата сплачується на протязі року з 1 серпня по 20 грудня. Відповідно до п.2.4. договору за погодженням сторін орендна плата може стягуватись у грошовій та натуральній формі. Відповідно до п.2.5. договору форма оплати погоджується сторонами. Відповідно до додатку № 1 до договору сторонами договору погоджена натуральна форма орендної плати з 2007 по 2016 року у вигляді пшениці 300 кг., ячменю 300 кг., олії 20 кг., крупи гречаної 10 кг., крупи пшеничної 10 кг., крупи ячмінної 10 кг., цукру 10 кг., пшона 2 кг., вермішелі 5 кг. З копії договору оренди землі № 353 від 17 лютого 2007 року, укладеного між [PERSON] та Приватним сільськогосподарським підприємством "Нива" встановлено, що [PERSON] передала Приватному сільськогосподарському підприємству "Нива" земельну ділянку кадастровий номер 3521186800:02:000:0353 в оренду строком на 10 років - до 17 лютого 2017 року. Відповідно до п.2.1. договору орендар сплачує орендарю орендну плату згідно Додатку № 1, але не менше 3% від вартості земельної ділянки. Відповідно до п.2.2. договору обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнту індексації. Відповідно до п.2.3. договору орендна плата сплачується на протязі року з 1 серпня по 20 грудня. Відповідно до п.2.4. договору за погодженням сторін орендна плата може стягуватись у грошовій та натуральній формі. Відповідно до п.2.5. договору форма оплати погоджується сторонами. Відповідно до додатку № 1 до договору сторонами договору погоджена натуральна форма орендної плати з 2007 по 2016 року у вигляді пшениці 300 кг., ячменю 300 кг., олії 20 кг., крупи гречаної 10 кг., крупи пшеничної 10 кг., крупи ячмінної 10 кг., цукру 10 кг., пшона 2 кг., вермішелі 5 кг. З копії свідоцтва про право на спадщину за законом у спадковій справі № 601/2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 616, посвідченого 10.05.2019 року державним нотаріусом Гайворонської районної нотаріальної контори, [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] земельну ділянку кадастровий номер 3521186800:02:000:0352, в межах згідно з планом, яка розташована на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області розміром 2.5200 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 166087352 [PERSON] 10.05.2019 року здійснила державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 3521186800:02:000:0352, в межах згідно з планом, розміром 2.5200 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З копії свідоцтва про право на спадщину за законом у спадковій справі № 601/2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 616 , посвідченого 10.05.2019 року державним нотаріусом Гайворонської районної нотаріальної контори, [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] земельну ділянку кадастровий номер 3521186800:02:000:0353, в межах згідно з планом, яка розташована на території Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області розміром 2.5200 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 166087352 [PERSON] 10.05.2019 року здійснила державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 3521186800:02:000:0353, в межах згідно з планом, розміром 2.5200 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З копії рішення № 874 від 21.01.2010 року Хащуватської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області встановлено, що рада,

Outcome: dismissed