Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-28 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом, в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просили визнати у порядку спадкування за законом після смерті батьків [PERSON], який помер 11.06.1985 року та [PERSON], яка померла 03.06.2010 року, права та обов'язки забудовника по 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Херсон, вул. 27 Східна, буд. 30 за кожним. Позов мотивовано тим, що 11 червня 1985 року помер їх батько [PERSON], після смерті якого залишилось спадкове майно, яке складається з 1/2 частини житлового будинку №30 з надвірними будівлями та спорудами по вулиці 27 Східна у м. Херсоні. На момент смерті батька спадкоємцями першої черги за законом в порядку ст. 529 ЦК УРСР 1963 р. були [PERSON] (дружина), [PERSON] (неповнолітня донька), [PERSON] (неповнолітній син), всі фактично прийняли спадщину вступивши в управління та володіння майном в порядку ст. 548 ЦК УРСР. Інша, 1/2 частина недобудованого домоволодіння, як частка у спільній сумісній власності подружжя належала матері. Першою Херсонською державною нотаріальною конторою було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину недобудованого будинку з надвірними будівлями та спорудами готовністю 70 відсотків. 03 червня 2010 року померла мати [PERSON]. З часом, будинок було добудовано, та має стан готовності 100%. У лютому 2015 року як спадкоємці першої черги вони звернулись до нотаріальної контори з заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак, було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок що має 100% готовності. Провадження у справі відкрито 16.08.2017 року суддею Херсонського міського суду Херсонської області Гавриловим Д.В. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 23.11.2017 року за клопотанням представника позивача витребувано з Першої Херсонської державної нотаріальної контори належним чином завірені копії спадкових справ відкритих після смерті [PERSON], померлого 11.06.1985 року та [PERSON], померлої 03.06.2010 року. Відповідно до розпорядження керівника апарату Херсонського міського суду Херсонської області від 02.10.2018 року у зв'язку з тим, що суддя Гаврилов Д.В. не може продовжувати розгляд справи, через закінчення строку дії повноважень судді, відповідно до п.2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №766/13793/17. Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.10.2018 року, головуючим у справі визначена суддя Ус О.В. Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 05.10.2018 року справу прийнято до провадження судді та призначено підготовче засідання. 15.01.2019 р. представником позивачів подано до суду заяву про зміну предмету позову. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 18.01.2019 р. закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду. Позивачі в судове засідання не з'явились, їх представник надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Суд ухвалив розглянути справу у відсутність сторін. За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом на підставі досліджених в судовому засіданні доказів встановлені наступні фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин. [PERSON] народилась 19 серпня 1972 року, батьками є [PERSON] та [PERSON], що підтверджено свідоцтвом про народження серії ІІ-КГ №379888 від 25.10.1988 року (арк. справи 8). 31 серпня 1990 року між [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб, внаслідок чого остання змінила прізвище на [PERSON], що підтверджено свідоцтвом про укладення шлюбу серії І-КГ №369787 від 31.08.1999 року (арк. справи 9). [PERSON] народився 26 листопада 1980 року, його батьками є [PERSON] та [PERSON], що підтверджено свідоцтвом про народження серії ІІ-КГ № 270119 від 19.01.1984 р. (арк. справи 86 зворотній бік). [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 29.05.1981 року на праві власності належав недобудований будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Херсон, вул. Східна, буд. 30 (арк. справи 11). [PERSON] помер 11 червня 1985 року, що визнано сторонами та не є спірним. 02 квітня 1986 року державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину після померлого 11 червня 1985 року чоловіка [PERSON]; спадкове майно, на яке видано вказане свідоцтво складається з: недобудованого будинку літ. "А" готовністю 70% з літньою кухнею літ. "Б", сараєм літ. "В", туалетом літ. "Г", огорожею №1-3, водопроводом №4, що розташовано за адресою: м. Херсон, вул. 27 Східна, буд. 30, на земельній ділянці площею 450,0 кв.м. Вказане майно належало померлому на підставі договору купівлі-продажу недобудовавного будинку, посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою 29.05.1981 р., реєстровий №3-1401 (арк. справи 11). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.04.1986 року виданого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори, спадкоємцями після померлого 11 червня 1985 року [PERSON] є його дружина [PERSON] та його неповнолітні діти [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Спадкове майно складається з 1/2 частини недобудованого будинку літ. "А" готовністю 70% з літньою кухнею літ. "Б", сараєм літ. "В", туалетом літ. "Г", огорожею №1-3, водлопроводом №4, що розташовано за адресою: м. Херсон, вул. 27 Східна, буд. 30, на земельній ділянці площею 450,0 кв.м (арк. справи 12). [PERSON] померла 03 червня 2010 року, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії 1-КГ №111642 від 04.06.2010 року (арк. справи 20). За матеріалами спадкової справи №694 заведеної 04.11.2010 року Першою Херсонською державною нотаріальною конторою до майна померлої 03 червня 2010 року [PERSON] встановлено, що 04.11.2010 року із заявою про прийняття спадщини звернулись син померлої [PERSON] та донька померлої [PERSON] (арк. справи 83-84). Згідно листа Першої Херсонської державної нотаріальної контори №190/02-14 від 20.02.2015 року [PERSON] рекомендовано звернутись до суду, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок №30, що має 100% готовності, який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. 27 Східна (арк. справи 10). З матеріалів інвентарної справи № 20483, що зберігається в КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, яка була оглянута в судовому засіданні, громадянину [PERSON] видано затверджений головним архітектором м.Херсона план земельної ділянки для індивідуального будівництва 22.04.1969 року, забудова ділянки дозволена згідно з проектною документацією. В подальшому [PERSON] продав [PERSON] недобудований будинок з надвірними будівлями 29.05.1981 року, новий власник [PERSON] продовжив будівництво, відповідно до проекту. Після його смерті були видані відповідні свідоцтва про право на частки у недобудованому будинку його дружині та неповнолітнім дітям. 30.04.2014 року КП «БТІ»ХОР виготовлено технічний паспорт на спірне домоволодіння, відомості про самочинне будівництво в матеріалах інвентарної справи відсутні. Відповідно до ст. 22 КПШС майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Згідно роз'яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі № 24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. За ч. 1 ст.1223 ЦК України зазначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч. 1ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого обєкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 "Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна" визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Будівництво житлового будинку розпочато спадкодавцем на підставі дозвільних документів, наданих їй у відповідності до вимог законодавства, а тому права забудовника після смерті останнього є предметом спадкування і у разі їх заперечення підлягають встановленню за рішенням суду. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо зведений згідно проекту обєкт нерухомості не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Таким чином, у судовому засіданні встановлено, наявність передбачених законом підстав для визнання за позивачами майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. В той же час, суд вважає, що визначення відсотків готовності будинку не входить до компетенції суду, а тому позов підлягає частковому задоволенню. Підстави для негайного виконання судового рішення відсутні. Заходи забезпечення позову судом не застосовувалися. Рішення в повному обсязі складене 06 березня 2019 року.

Outcome: partial