Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-03 00:00:00

ЖБК "Авіатор-15" звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням трьох відсотків річних та інфляційної складової, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 30.09.2014 року було відмовлено позивачу в прийнятті заяви про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в порядку наказного провадження, тому такий спір необхідно вирішувати в позовному. Позивач вказує і на те, що відповідачі зареєстрованні в квартирі [ADDRESS] та є користувачами житлово-комунальних послуг, які неоплачують належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 32 867 грн. 97 коп., яку і просе стягнути з відповідачів разом із 3% річних у розмірі 4 260 грн. 01 коп. та інфляційною складовою в сумі 16 380 грн. 19 коп. , всього у розмірі 53 508 грн. 17 коп. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити відповідно до нового розрахунку заборгованості, зокрема стягнути з відповідачів заборгованість у загальному розмірі 37 836 грн. 10 коп. Пояснив суду, що будинок [ADDRESS] вказаного будинку проживають і користуються всіма комунальними послугами відповідачі, які в свою чергу неналежним чином оплачують їх. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені, у розумінні статті 74 ЦПК України, належним чином, зокрема через направлення судових повісток, за зареєстрованим їх місцем проживання, як це передбачено нормами цивільного процесуального кодексу України, а тому суд вважає за можливе слухати справу у їх відсутності за наявними у справі доказами, ухваливши по справі за згодою представника позивача відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України заочне рішення. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав. Згідно ухвали Святошинського районного суду м. Києва від 30.09.2014 року ЖБК "Авіатор-15" відмовлено в прийнятті заяви про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в порядку наказного провадження, тому такий спір підлягає вирішенню в позовному. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ЖБК "Авіатор-15". Технічне обслуговування вказаного будинку також здійснює ЖБК "Авіатор-15". Надання житлово-комунальних послуг з теплопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення здійснюють ПАТ «Київенерго» та ПАТ «Київводоканал» відповідно до укладених договорів, що вбачається із довідки наданої представником позивача. Відповідно до довідки форми № 3, копія якої міститься в матеріалах справи, в квартирі [ADDRESS] зареєстровано чотири особи: [PERSON] [INFO] з 1990 року, [PERSON] [INFO] (син) з 1990 року, [PERSON] [INFO] (онука) з 2008 року, [PERSON] [INFO] (онука) з 2011 року. 13.12.2004 року між позивачем та [PERSON] було укладено Типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги за яким було надано розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-,тепло,\\газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот), яка утворилася станом на 01.12.2004 року у розмірі 6 330,27 грн., Таку розстрочку було надано на 60 місяців, а саме з 01.01.2005 року по 01.01.2010 року із сумою поточного щомісячного платежу у розмірі 105 грн. 50 коп., що випливає з п. 12 даного договору. Як передбачено п. 4 цього договору, громадянин зобов'язаний забезпечити своєчасне погашення боргу. 08.10.2007 року між позивачем та [PERSON] було укладено ще один Типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, предметом якого є розстрочка у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-,тепло,\\газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот), яка утворилася станом на 08.10.2007 року та складає 11 349 грн. 86 коп. Розстрочка також надавалась на 60 місяців, починаючи з 01.11.2007 року по 01.11.2012 року, із сумою поточного щомісячного платежу у розмірі 189, 20 коп. Як передбачено п. 4 цього договору, громадянин зобов'язаний забезпечити своєчасне погашення боргу. Пунктом 6 Договору визначено, що у разі несвоєчасного внесення плати за договором нараховується пеня в розмірі 0,01%, яка нараховується за кожен день прострочення, але не більше ніж 100% загальної суми боргу, за умов відсутності перед громадянином заборгованості з виплати заробітної плати, пенсії, стипендії та інших будь-яких видів соціальної допомоги. Даний договір набуває чинності з моменту укладення, але не раніше ніж 01.07.2003 року і діє до 01.11.2012 року (п. 7 Договору). У разі, коли доходу громадянина, який уклав договір про реструктуризацію заборгованості, не вистачає для повного погашення боргу, строк дії договору продовжується за його письмовою заявою до повного погашення (п. 8 Договору). Проте, вказані договора відповідачі належним чином не виконували, як і не здійснювали повну оплату за наданні їм комунальні послуги в подальшому, внаслідок чого виникла заборгованість, яка загалом з 01.12.2004 року по липень 2014 року включно складає 32 867 грн. 97 коп., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості, який міститься в матеріалах цивільної справи. Відповідно до п. 2 ст. 19 Закону України «Про жилово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець,виробник. В свою чергу відповідно до ч. 1 ст. 1 зазначеного Закону, споживачем - є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебуванняосіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і спорудвідповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил (ст. 1 Закону України «Про жилово-комунальні послуги»). Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про жилово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 145 ЖК Української РСР члени сім'ї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. Такого ж право набувають особи, які вселилися в жиле приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу як члени сім'ї, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Члени сім'ї члена кооперативу, крім дружини, що має право на частину паєнагромадження, не вправі вимагати поділу приміщення, його обміну і здачі в найом, а також вселення інших осіб, за винятком неповнолітніх дітей. Повнолітні члени сім'ї члена кооперативу зобов'язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири. Згідно ст. 149 ЖК Української РСР права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. Як визначено ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно до положень ст. 160 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦКУ боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Інфляційна складова боргу з 2012 року по липень 2014 рік згідно з розрахунком позовних вимог становить 3 329 грн.34 коп. Три відсотки річних з простроченої суми відповідно до розрахунку заборгованості з 2012 року по липень 2014 рік складає 1 638 грн. 79 коп. Згідно з приписами ч.1 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а так із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права обов'язки. За п.1 ч. 2, ч. 3 та ч. 4 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідачі не сплачують вартість житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідним задовольнити позовні вимоги частково, зокрема відповідно до розрахунку зробленого представником позивача та наданим суду в процесі розгляду цієї справи, який і підтримував у судовому засіданні без уточнення позовних вимог, зокрема стягненню підлягає загальна сума заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 37 836 (тридцять сім тисяч вісімсот тридцять шість) грн. 10 (десять)коп. з яких: 32 867 грн. 97 коп. - заборгованість з 01.12.2004 року по липень 2014 року включно та 3 329 грн. 34 коп. - інфляційна складова боргу з 2012 року по липень 2014 року, та 1 638 грн. 79 коп. - три відсотки річних з простроченої суми з 2012 року по липень 2014 року, оскільки відповідачі, які є споживачами таких їх не оплатили належним чином. Згідно із ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню 378, 36 грн. судового збору відповідно до задоволеної частини позоних вимог.

Outcome: partial