Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач,\~в інтересах\~якого діє\~представник [PERSON] , звернувся до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що він є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Іншим співвласником 1/2 частки вказаного будинку є відповідач у справі. В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає йому в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить припинити право спільної часткової власності, виділити йому внатурі у власність приміщення: коридор 1-1 площею 4,3 кв.м., коридор 1-2 площею 5,0 кв.м., санвузел 1-3 площею 2,8 кв.м., кімнату 1-4 площею 10,4 кв.м., кімнату 1-5 площею 15,4 кв.м., кімнату 1-6 площею 10,8 кв.м., кухню 1-7 площею 8,1 кв.м., приміщення автономного опалення 1-8 площею 3,9 кв.м., ганок "а3", сарай "Б", гараж "Г", туалет "Т1", літню кухню "в", веранду до літньої кухні "В", погріб "Г1", огорожу №1-№5, свердловину "к1", що складає 1/2 частки вказаного житлового будинку. \~ \~ \~ \~Справа розглянута за правилами спрощеного позовного\~провадження. \~ \~ \~ \~Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачем не надано. Про розгляд справи суд повідомляв відповідача за зареєстрованим місцем проживання та через оголошення на сайті судової влади. \~ \~ \~ \~За таких обставин справу розглянуто у відсутність сторін на підставі наявних доказів з постановленням заочного рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] , що стверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Іншим співвласником 1/2 частки вказаного будинку є відповідач у справі. \~ \~ \~ \~Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири. \~ \~ \~ \~Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти. \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира [PERSON] має номер 1. Частка позивача становить 1/2 частини будинку та складається із наступних приміщень: коридора 1-1 площею 4,3 кв.м., коридора 1-2 площею 5,0 кв.м., санвузла 1-3 площею 2,8 кв.м., кімната 1-4 площею 10,4 кв.м., кімната 1-5 площею 15,4 кв.м., кімната 1-6 площею 10,8 кв.м., кухні 1-7 площею 8,1 кв.м., приміщення автономного опалення 1-8 площею 3,9 кв.м., ганку "а3", сарай "Б", гаражу "Г", туалету "Т1", літної кухні "В", веранди до літньої кухні "в", погріба "Г1", огорожа №1-№5, свердловина "к1". \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати \~від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 17.09.2020 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] може бути поділено, його загальна площа становить 109,8 кв.м. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved