Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів та просить визнати за нею право користування квартирою [ADDRESS]; зобов'язати КП ЖКС „Фонтанський" укласти з нею договір найму жилого приміщення квартири [ADDRESS]. При цьому посилається на те, що вона працювала у КП ЖКС „Фонтанський" на посаді двірника з 18.02.1988 р. по 26.02.1996 р. та їй було надано службове приміщення, а саме квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира була їй надана, як працівнику КП ЖКС „Фонтанський", тому вона не має можливості зареєструватися в ній, як це передбачено чинним законодавством. У зазначеній квартирі вона проживає більше 25 років та за цей час декілька раз робила капітальні та поточні ремонти, сплачує грошові кошти за комунальні послуги, утримує квартиру у належному стані, іншого житла або нерухомого майна вона не має. Вона зверталася до Приморської районної адміністрації з проханням зареєструвати її у вказаній квартирі, проте їй було відмовлено. В зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити. В судове засідання представник позивачки не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує. Представники відповідачів в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлені належним чином. Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивачки, розглянути позов за відсутністю представників відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] працювала в КП ЖКС „Фонтанський" на посаді двірника з 18.02.1988 р. по 26.02.1996 р. та їй було надано службове приміщення, а саме квартиру [ADDRESS]. У зазначеній квартирі позивачка проживає понад 25 років та за цей час робила капітальні та поточні ремонти, сплачує грошові кошти за комунальні послуги. (а.с. 5, 6-7) Як вбачається з довідки КП ЖКС „Фонтанський" від 28.11.2013 р. та акту мешканців будинку позивачка з 1988 р. по теперішній час проживає в [ADDRESS]. (а.с. 9) Згідно листа Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № В-1778 від 12.07.2013 р. [PERSON] було відмовлено у наданні квартири [ADDRESS] у зв'язку з тим, що вона не перебуває на квартирному обліку при райадміністрації та у вказану квартиру вона була поселена тимчасово, без правових документів. (а.с. 8) Таким чином судом встановлено, що позивачка виконує всі зобов'язання, передбачені законодавством для наймачів житлового приміщення, а саме утримує приміщення та здійснює поточний та капітальний ремонт, регулярно оплачує комунальні послуги. Користуючись житловим приміщенням, позивачка вважає його своїм місцем постійного проживання і бажає укласти договір найму житлового приміщення. Згідно ст. 5 ЖК України, державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад. Управління житловим фондом, згідно ст. 18 ЖК України здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. У відповідності до ст. 61 ЖК України користування житловими приміщеннями у будинках державного житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Відповідно до норм ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Оскільки позивачка виконує всі права та обов'язки наймача житлового приміщення, суд вважає необхідним визнати за нею право користування квартирою [ADDRESS] та зобов'язати КП ЖКС „Фонтанський" укласти з нею договір найму вказаної квартири.

Outcome: approved