Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-22 00:00:00

14 липня 2015 року прокурор Баранівського району Житомирської області звернувся в суд із позовною заявою, просив стягнути з ТОВ «УкрПластТорг» на користь [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] заборгованість з орендної плати в сумі по 1177,62 грн , на користь [PERSON] 670,63 грн , розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2048 та зобов'язати ТОВ «УкрПластТорг» повернути [PERSON] земельну ділянку площею 2,1628 га шляхом підписання акта прийому-передачі, розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2125 та зобов'язати ТОВ «УкрПластТорг» повернути [PERSON] земельну ділянку площею 2,4999 га шляхом підписання акта прийому-передачі, розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2462 та зобов'язати ТОВ «УкрПластТорг» повернути [PERSON] земельну ділянку площею 2,3005 га шляхом підписання акта прийому-передачі, розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2201 та зобов'язати ТОВ «УкрПластТорг» повернути [PERSON] земельну ділянку площею 2,1746 га шляхом підписання акта прийому-передачі, розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2464 та зобов'язати ТОВ «УкрПластТорг» повернути [PERSON] земельну ділянку площею 2,1043 га шляхом підписання акта прийому-передачі. Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви прокурор Баранівського району зазначив, що до прокуратури району надійшли заяви [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про порушення їхніх майнових прав на земельні ділянки та просили представляти їх інтереси в суді, оскільки через свій похилий вік неспроможні захистити свої права. За зверненнями [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] прокуратурою Баранівського району встановлено, що останні відповідно до державних актів про право власності на земельні ділянки [NUMBER] від 04.11.2004 року, [NUMBER] від 03.11.2004 року, [NUMBER] від 03.11.2004 року, [NUMBER] від 04.11.2004 року, [NUMBER] від 01.11.2004 року, є власниками земельних ділянок сільськогосподарського призначення площами 2,1628 га, 2,4999 га, 2,3005 га, 2,1746 га та 2,1043 га відповідно на території Марківської сільської ради. 03.05.2012 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «УкрПластТорг» було укладено договори оренди їхніх земельних ділянок № 2048, 2125, 2462, 2201, 2464 строком на 7 років, які зареєстровані у відділі Держкомзему в Баранівському районі 12.06.2012 року № 182060004002048, 04.07.2012 року № 182060004002125, 20.09.2012 року № 182060004002462, 19.07.2012 року № 182060004002201, 20.09.2012 року № 18206004002464 відповідно. Відповідно до п. 8 Договорів оренди, укладених між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та ТОВ «Укрпластторг», орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 1177,62 грн в грошовій формі або натуральній ( зерном ) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку. На даний час орендна плата ТОВ «УкрПластТорг» за 2014 рік в сумі 1177,62 грн. не сплачена, земельні ділянки товариством не використовуються. Відповідно до п. 8 Договорів оренди, укладених між [PERSON] та ТОВ «Укрпластторг», орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 670,63 грн в грошовій формі або натуральній ( зерном ) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку. На даний час орендна плата ТОВ «УкрПластТорг» за 2014 рік в сумі 670,63 грн. не сплачена, земельна ділянка товариством не використовується. Прокурор в судовому засіданні позов підтримав з підстав зазначених у позовній заяві. Позивач [PERSON] в судове засідання не явилася, надіслала заяву в якій просить слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримує повністю. Позивач [PERSON] в судове засідання не явився, надіслав заяву в якій просить слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримує повністю. Позивач [PERSON] в судове засідання не явилася, представник позивачки [PERSON], позовні вимоги підтримала. Позивач [PERSON] в судове засідання не явилася, будучи належно повідомлена. Позивач [PERSON] в судове засідання не явилася, надіслала заяву в якій просить слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач ТОВ "УкрПластТорг» свого представника в судове засідання не направив, будучи належним чином повідомлений, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки представника суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього закону та умовами договору. Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди. Частиною 1 статті 21 Закону визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. В судовому засіданні встановлено, що згідно державних актів про право власності на земельні ділянки [NUMBER] від 04.11.2004 року, [NUMBER] від 03.11.2004 року, [NUMBER] від 03.11.2004 року, [NUMBER] від 04.11.2004 року, [NUMBER] від 01.11.2004 року, позивачі є власниками земельних ділянок сільськогосподарського призначення площами 2,1628 га, 2,4999 га, 2,3005 га, 2,1746 га та 2,1043 га відповідно на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області ( а.с. 10, 17, 24, 30, 38 ). Відповідно до копій договорів від 03 травня 2012 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та відповідачем були укладені договори оренди землі строком на 7 років, згідно якого відповідачу надано в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( а.с. 11 -13, 18 - 20, 25 - 27, 31 - 33, 39 - 41 ). Згідно копій актів прийому-передачі земельних ділянок в оренду (додаток до Договору), який є невід'ємною частиною договору, засвідчено передачу земельних ділянок від [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до відповідача ( а.с. 12, 19, 26, 32, 40 ). Як вбачається з матеріалів справи і встановлено в судовому засіданні, відповідач не виконує умов Договору та не сплачує орендну плату за землю та не обробляє дані земельні ділянки, що підтверджується довідкою голови Марківської сільської ради № 427 від 03.07.2015 року (а.с. 46). Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства України, звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. 61 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом правочину (неналежне виконання). Згідно положень ст. 611 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є підставою для розірвання договору в односторонньому порядку. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору . За таких обставин, суд прийшов до висновку, що відповідач ТОВ "УкрПластТорг" порушив умови договорів оренди від 03.05.2012 року, щодо виплати у строк орендної плати та цільового використання орендованих земельних ділянок.

Outcome: approved