Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-20 00:00:00

08.08.2019 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельньної ділянки, загальною площею 3,74 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р1 №320268. Він дізнався, що належна йому земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ "СТОВ "Авангард", що між ним та ТОВ "СТОВ"Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою. Але він договір оренди на належну йому земельну ділянку не укладав, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавав, договір не підписував, тому просить суд визнати недійсним договір оренди, укладений між [PERSON] та ТОВ "СТОВ" Авангард". В судове засідання позивач не з`явився. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять позов задовільнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подав, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,74 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю серія Р1 №320268, виданого 27 серпня 2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №9477. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, судом встановлено, що 15.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано право оренди земельної ділянки строком дії до 15.07.2025 року, на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ "СТОВ" Авангард", загальною площею 3,74 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить [PERSON] , кадастровий номер 3523181600:02:002:0386. З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що між [PERSON] і ТОВ "СТОВ "Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки без номеру та дати укладення, згідно кадастрового плану, загальною площею 3,74 га, кадастровий номер 3523181600:02:002:0386. З наданого висновку експерта №414, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с.Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ "СТОВ "Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ "СТОВ "Авангард", вбачається, що в графі "орендодавець" договору оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ "СТОВ "Авангард", виконані не [PERSON] , а іншою особою. Статтею 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Відповідно до ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Тому, враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ "СТОВ"Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не позивачем, а іншою особою, із наслідуванням його підпису, що підтверджує факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ "СТОВ "Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплював письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже, позов підлягає задоволенню. У зв`язку із задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати у вигляді сплати судового збору.

Outcome: approved