Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~11.03.2021 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона являється власником земельної ділянки площею 6,37 га, кадастровий номер: 3523185200:02:001:0408, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю . У 2012 році вона передала в строкове платне користування земельну ділянку відповідачу, уклавши з ним договір оренди на строк 7 років, до 07.04.2019 року. За умовами даного договору, орендна плата має вноситися орендарем в розмірі не менше 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки або у натуральній формі зерном; обчислення розміру орендної плати за землю дійснюється з урахуванням індексів інфляції; орендна плата вноситься до 15 грудня; у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2 % несплаченої суми за кожен день прострочення. У 2018 році між нею та відповідачем укладено угоду про дострокове припинення вказаного договору оренди землі, на підставі якого орендарем повернуто з оренди земельну ділянку, але не виплачено орендну плату за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2018 року по 26.11.2018 року включно у розмірі 11229 грн. 90 коп. Тому, просить суд стягнути з [PERSON] на її користь заборгованість за договором оренди землі від 01.03.2012 року на загальну суму 95583 грн. 87 коп., з яких 11229 грн. 90 коп. - заборгованість по виплаті орендної плати за період з 01.01.2018 року по 26.11.2018 рік включно, 1397 грн. - інфляційні втрати, 754 грн. 10 коп. - три відсотки річних, 82202 грн. 87 коп. - заборгованість за пенею. \~ \~ \~ \~Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали. \~ \~ \~ \~Від відповідача надійшло клопотання, відповідно до якого позов визнає. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини. \~ \~ \~ \~ [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 6,37 га, кадастровий номер: 3523185200:02:001:0408, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР № 001814, виданого 25.03.2002 року на підставі розпорядження Маловисківської районної державної адміністрації від 21.03.2002 року за № 80-р, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 9108. \~ \~ \~ \~01.03.2012 року між [PERSON] та ФОП " [PERSON] " на 7 років укладено договір оренди землі, об`єктом якого є земельна ділянка площею 6,37 га, кадастровий номер: 3523185200:02:001:0408, що розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.п.9, 10, 11, 14 Договору оренди землі, орендна плата має вноситися орендарем в розмірі не менше 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки або у натуральній формі зерном; обчислення розміру орендної плати за землю дійснюється з урахуванням індексів інфляції; орендна плата вноситься до 15 грудня; у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2 % несплаченої суми за кожен день прострочення. \~ \~ \~ \~Згідно акту приймання-передачі земельних ділянок в оренду від 01.03.2012 року, [PERSON] передала, а ФОП " [PERSON] " прийняв земельну ділянку площею 6,37 га, яка розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, в оренду на 7 років. \~ \~ \~ \~26.11.2018 року між [PERSON] та ФОП " [PERSON] " укладено угоду про дострокове припинення договору оренди земельної діляни. \~ \~ \~ \~Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки від 26.11.2018 року, ФОП " [PERSON] " передав, а [PERSON] прийняла земельну ділянку площею 6,37 га, кадастровий номер: 3523185200:02:001:0408. Жодних претензій стосовно даної земельної ділянки у орендодавця до орендаря немає. \~ \~ \~ \~ [PERSON] зверталася до відповідача [PERSON] із заявою від 06.11.2020 року з проханням погасити заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 01.03.2012 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4 ст.124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. \~ \~ \~ \~Згідно ст.13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України " Про оренду землі". \~ \~ \~ \~Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що істотні умови договору оренди землі - орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. \~ \~ \~ \~Згідно ст.ст.21, 24 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. \~ \~ \~ \~Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що відповідач жодного доказу на спростування вимог позивача до суду не подав, позов визнав, тому суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Крім того, з матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] понесла витрати на професійну правничу допомогу на загальну суму 8400 грн. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. \~ \~ \~ \~У зв`язку із задоволенням позову, враховуючи належні докази по сплаті позивачем судових витрат, відсутність будь-яких заперечень щодо їх необгрунтованості, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею витрати у вигляді сплачених витрат на професійну правничу допомогу. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved