Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-14 00:00:00

29.07.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником двох земельньних ділянок, загальною площею 4,0637 га: земельна ділянка площею 2,2198 га та земельна ділянка площею 1,8439 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право власності на землю [NUMBER] та [NUMBER]. Вона дізналася, що належні їй земельні ділянки перебувають в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард", що між нею та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою. Але вона договір оренди на належну їй земельну ділянку не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард". В судове засідання представник позивача з"явився, надіслала заяву про розгляд справи у її відстуність, позовні вимоги підтримала. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,2198 га та земельної ділянки площею 1,8439 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державних актів на право приватної власності на землю серія [NUMBER] виданого 14.09.2010 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 010037400038 та державного акту на право приватної власності на землю серія [NUMBER], виданий 14.09.2010 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №011037400039. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договори оренди земельних ділянок, укладених між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард", загальною площею 4,0637 га: земельної ділянки площею 2,2198 га та земельної ділянки площею 1,8439 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належать [PERSON], кадастровий номер [NUMBER], [NUMBER] строком дії обох до 18.07.2025 року. З копії договорів оренди земельних ділянок вбачається, що між [PERSON] і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договори оренди земельної ділянки без номеру та дати згідно кадастрового плану, загальною площею 4,0637 га: земельної ділянки площею 2,2198 га та земельної ділянки площею 1,8439 га, кадастрові номера: [NUMBER], [NUMBER] . З наданого висновку експерта № 91, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки укладеного між [PERSON] та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не [PERSON], а іншою особою із наслідуванням підпису [PERSON] Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу. Тому, враховуючи, що позивач догови оренди земельних ділянок не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач будучи власником земельної ділянки має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не позивачем, а іншою особою, із наслідуванням її підпису, що підтверджує факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки укладеного між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплювала письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню. У зв"язку з задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору.

Outcome: approved