Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з позовом до відповідачів, про виселення їх з квартири, розташованої за адресою [ADDRESS], мотивуючи тим, що Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] 04 вересня 2007 року уклали кредитний договір № LGН1G100000243. Відповідно до п.п.1.1 кредитного договору Банк зобов'язався надати [PERSON] кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 40000,00 доларів США строком до 07 вересня 2007 року, а [PERSON] зобов'язувалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і [PERSON] 11 вересня 2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з п.33.3 договору іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 83,30 житловою площею 42,70 кв.м, яка розташована за адресою [ADDRESS]. Майно належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» виконав в повному обсязі, надавши [PERSON] кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. [PERSON] не надала своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору, тобто, [PERSON] зобов'язання за Кредитним договором не виконала. ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки і виселення. 03 червня 2013 року Козелецький районний суд виніс рішення, яким звернув стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 83,30 житловою площею 42,70 кв.м, яка розташована за адресою [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» і виселив [PERSON] з вказаної квартири. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Оскільки в даній квартирі крім [PERSON] проживають і відповідачі, які відмовились добровільно звільнити вказане житлове приміщення, тому просять виселити [PERSON] та [PERSON] з квартири, яка розташована за адресою [ADDRESS]. У судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явилася, надавши суду заяву про підтримання позовних вимог і про розгляд справи у її відсутності і згодна на ухвалення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи і не повідомили суд про причини неявки в судове засідання, а також не подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. В судовому засіданні встановлено, що 4 вересня 2007 року між ПАТ КБ "Приватбанк" і [PERSON] укладений кредитний договір № LGH1G100000243, за яким остання отримала кредит у розмірі 40000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 7 вересня 2027 року. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 11 вересня 2007 року між ПАТ КБ "Приватбанк" і [PERSON] укладений договір іпотеки нерухомого майна, за яким [PERSON] надала в іпотеку квартиру загальною площею 83.3 кв.м, житловою площею 42.7 кв.м, що розташована в [ADDRESS] і належить [PERSON] на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Умови кредитного договору [PERSON] не виконала. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно рішення Козелецького районного суду від 03 червня 2013 року в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором від 04 вересня 2007 року LGН1G100000243 звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 83.3 кв.м, житловою площею 42.7 кв.м, що розташована в [ADDRESS] і належить [PERSON] на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу і виселено [PERSON] з вказаної квартири. Відповідно до вимог ст. 40 Закону України "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Згідно довідок Козелецького РС УДМС України в Чернігівській області від 27 березня 2014 року №№312,313 в квартирі, що розташована в [ADDRESS] зареєстровані та проживають [PERSON] та [PERSON] 10 січня 2014 року за вихідним номером 30.1.0.0/2 - 571 відповідачі [PERSON] та [PERSON] повідомлені позивачем про добровільне звільнення квартири, яка розташована в [ADDRESS] і передана в іпотеку. Однак, всупереч вимогам ст. 40 Закону України "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України [PERSON] та [PERSON] не виселились із вказаної квартири, а тому підлягають виселенню з неї. Відповідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Outcome: approved