Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-11 00:00:00

18 лютого 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] , в тому числі : на ј частину житлового будинку з господарськими спорудами, як за членом колишнього колгоспного двору та на ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами, як за спадкоємцем другої черги за законом після померлого [INFO] брата [PERSON] . Свої вимоги мотивував тим, що будинок належав його батьку [PERSON] , як голові колгоспного двору, членами якого були - він, [PERSON] , [PERSON] , проте правовстановлюючі документи на будинок вони за життя не отримали. [INFO] помер [PERSON] , [INFO] померла [PERSON] , які все своє майно заповіли [PERSON] , який прийняв спадщину після померлих батьків, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу він позбавлений можливості успадкувати житловий будинок в нотаріальній конторі. В судовому засіданні представник позивача - адвокат Святная О.В. позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач - Пакульська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області не забезпечили явку в судове засідання свого представника, надали заяву про розгляд справи без його участі та зазначили про визнання позовних вимог. Третя особа - Приватний нотаріус Петрушина Л.М. надала заяву про розгляд справи без її участі. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що житловий будинок за адресою [ADDRESS] станом на 1990 рік та станом на 15.04.1991 року відносився до категорії «колгоспний двір», головою якого був [PERSON] , [INFO] . Членами колгоспного двору були : його дружина - [PERSON] , син - [PERSON] та син - [PERSON] , що підтверджується довідкою № 195 від 11.02.2019 року, виданої виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (а.с.14). Відповідно до Постанови РМ УРСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок державного обліку житлового фонду» і відповідно до чинного на той час порядку обліку господарств колгоспних дворів, все майно колгоспного двору обліковувалося за головою колгоспного двору. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" з наступними змінами, до правовідносин, що виникли раніше, застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватись за нормами, що регулювали власність цього двору. Отже, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] мали право кожний на ј частку майна колгоспного двору. Відповідно до довідки КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області, право власності на нерухоме майно, що знаходиться по [ADDRESS] в Чернігівському РБТІ не зареєстровано (а.с.10). Як вбачається з копії свідоцтва про смерть (а.с.19), [PERSON] помер [INFO] , про що 09.07.2007 виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області зроблено актовий запис № 26. [PERSON] прийняла спадщину після померлого [PERSON] , оскільки проживала з померлим на час відкриття спадщини.( а.с.42 на звороті) [INFO] померла [PERSON] , про що 29.03.2011 року виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області 29.03.2011 року складено актовий запис № 10 (а.с.18). За життя [PERSON] 18.07.2003 року склала заповіт, посвідчений секретарем Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, який не змінювався та не скасовувався на день відкриття спадщини, яким вона все своє майно заповіла [PERSON] (а.с.43) Спадкоємець [PERSON] звернувся до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою про відкриття спадщини після померлої [PERSON] , де була заведена спадкова справа № 488/2011. 01 лютого 2018 року [PERSON] помер, про що 05.02.2018 року виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 08 (а.с.18). Після його смерті відкрилась спадщина на &#190; частини житлового будинку по [ADDRESS] . [PERSON] у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після брата [PERSON] та частково йому були видані свідоцтва про право на спадщину. (а.с.38-47) 23 січня 2019 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Петрушиною Л.М. позивачу [PERSON] повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] (а.с.9). Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку. У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції україни 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а його вимоги щодо визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , в тому числі : на ј частину житлового будинку з господарськими спорудами, як за членом колишнього колгоспного двору та на ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами, як за спадкоємцем другої черги за законом після померлого [INFO] брата [PERSON] задоволенню.

Outcome: approved