Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Лавської сільської ради, третьої особи приватного нотаріуса Сосницького районного нотаріального округу в Черніівській області [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що [INFO] померла баба позивача [PERSON] (свідоцтво про смерть [NUMBER] від 11 грудня 2007 року, запис про смерть №12), після смерті якої залишилося спадкове майно, що знаходиться на території Лавської сільської ради, зокрема, будинок по [ADDRESS]. Позивач має право на спадщину як спадкоємець п'ятої черги відповідно до ст. 1265 ЦК України. Позивач прийняв спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Сосницького районного нотаріального округу Чернігівської області [PERSON], яка відкрилася після смерті [PERSON] Однак оформити вищезгаданий будинок не зміг, оскільки виявилось, що нема належного підтвердження того, що зазначений будинок дійсно належав спадкодавцеві на праві приватної власності, тобто будь-які належним чином оформлені правовстановлюючі документи на цей будинок відсутні. Як наслідок, на даний час позивач не може оформити право власності, що відповідно перешкоджає йому у повній мірі розпоряджатись будинком. Приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, обґрунтовуючи відмову відсутністю правовстановлюючих документів. Позивач просить визнати право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS], та складається з житлового будинку А-1, сараю Б-1, сараю В-1. Загальна вартість будівель та споруд складає 15565 (п'ятнадцять тисяч п'ятсот шістдесят п"ять) грн. Від позивача [PERSON] та його представника [PERSON] в судове засідання надійшли письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, з яких вбачається, що позовні вимоги вони підтримують. Представник відповідача Лавської сільської ради в судове засідання не з'явився, від сільської ради надійшла письмова заява про розгляд справи за відсутностті їх представника, з якої вбачається, що відповідач позовні вимоги визнає. Приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу в Чернігвській області [PERSON] в судове засідання надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних міркувань. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] померла [PERSON], відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 11.12.2007 року. З матеріалів справи видно, що після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа №120/2014. Із довідки Лавської сільської ради за №145 від 14.07.2014 року вбачається, що житловий будинок, розташований в [ADDRESS], дійсно належав померлій [PERSON]. З технічного паспорту та довідки характеристики за №254 від 04.07.2014 року, виданих Сосницьким районним комунальним підприємством "Зодчий", вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями: будинку А-1, сараю Б-1, сараю В-1, розташованих в [ADDRESS], становить 15565 (п'ятнадцять тисяч п'ятсот шістдесят п"ять) грн. Рік забудови житлового будинку - 1919. Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку та надвірних споруд було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому, враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року. Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов'язкову державну реєстрацію нерухомого майна. До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством. Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державна реєстрація права власності на будинки не залежала від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державне реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.07.2014 року вбачається, що нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по [ADDRESS], у зв'язку з неподанням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії. Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]; дійсно належав померлій [PERSON], а позивач [PERSON] є спадкоємцем жилого будинку з надвірними будівлями за законом. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]; за спадкоємцем [PERSON].

Outcome: approved