Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-14 00:00:00

12.09.2017 року позивач звернулась до суду з вказаним\~ позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельньних ділянок площею 1,31 га., 1, 87 га., 1,51 га, загальною площею 4,69 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю\~ серія Р1 №320081, кадастровий номер 3523181600:02:002:0182. Крім того, [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 8,99 га, кадастровий номер: 3523181600:02:002:0181, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.10.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-908, яку вона отримала у спадок від [PERSON], який 20 вересня 2013 помер. Вона дізналася, що належні їй земельні ділянки перебувають в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард", що між нею та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договори оренди, які зареєстровано реєстраційною службою. Але вона договори оренди на належні їй земельні ділянки не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договори не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договори оренди, укладені між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард". В судове засідання позивач не з"явилася, від представника надійшла заява про розгляд справи у її відстуність, позовні вимоги підтримала. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,31 га., 1, 87 га., 1,51 га, загальною площею 4,69 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на землю серія Р1 №320081., виданого 20 серпня 2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №9298. З\~ витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард",\~ площею 1,51 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить [PERSON], кадастровий номер 3523181600:02:002:3182 строком дії до 18.07.2025 року. З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що між [PERSON] і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки без номеру укладення від 17.07.2015 року, згідно кадастрового плану, площею 1,51 га, кадастровий номер 3523181600:02:002:3182. З\~ витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард",\~ площею 1,87 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить [PERSON], кадастровий номер 3523181600:02:002:2282 строком дії до 18.07.2025 року. З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що між [PERSON] і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки без номеру укладення від 17.07.2015 року, згідно кадастрового плану, площею 1,87 га, кадастровий номер 3523181600:02:002:2282. З наданого висновку експерта №2, отриманого в рамках кримінального провадження\~ по факту\~\~звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", хоч і вбачається, що\~ не представляється можливим відповісти на питання "чи виконаний підпис в графі "орендодавець" в п.16 Договору оренди земельної ділянки та в графі "Передав" Акту приймання-передачі об'єкта оренди [PERSON], [INFO] чи іншою особою". Однак, суд приймає до уваги, що представником відповідача не надано жодних доказів щодо підтвердження факту дійсного укладення договору оренди землі із позивачем - [PERSON] Крім того, [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 8,99 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.10.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-908, яку вона отримала у спадок від [PERSON], який 20 вересня 2013 помер. З копії договору оренди земельної ділянки та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що містяться в матеріалах справи, вбачається, що 21.07.2015 року [PERSON] уклала договір оренди земельної ділянки, площею 8,99 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 10 років з ТОВ " СТОВ " Авангард", який реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано 23.07.2015 року за №23080312. З наданого висновку експерта №256, отриманого в рамках кримінального провадження\~ по факту\~\~звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що\~ в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не [PERSON], а іншою особою. Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент\~ вчинення правочину\~ стороною (сторонами)\~ вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.\~ Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди\~ з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Тому, враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард",\~\~а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися,\~ з висновку експерта №256, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не позивачем, а іншою особою, із наслідуванням її підпису, що підтверджує факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплював письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню. У зв"язку із задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору.

Outcome: approved