Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-16 00:00:00

у січні 2017 року ТОВ "Теплопостачсервіс" звернувся у суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він надає послуги центрального палення та постачання гарячої води боржнику безперебійно та належної якості. Відповідач неналежно виконує свої зобов"язання, чим порушує права позивача на одержання плати за надані послуги центрального опалення в установлений законодавством строк, у зв"язку з чим станом на грудень 2016 року виникла заборгованість у розмірі 15 822 грн. 29 коп., що підтверджується випискою по особовому рахунку. В судове засідання представник позивача надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася судом. Суд за згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 20 жовтня 2016 року відмовлено у прийнятті заяви ТОВ "Тплопсачсервіс" про видачу судового наказу про стгнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги. (а.с. 3) У позовній заяві зазначено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] ТОВ "Теплопостачсервіс" в даному багатоповерховому будинку надає послуги з центрального опалення та постачання гарячої води. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованості за надані послуги центрального опалення, які остання отримує в повному обсязі, проте не оплачує. У зв'язку з цим відповідач має заборгованість, що станом на грудень 2016 року складає 15 822 грн. 29 коп. (а.с. 4-5). Згідно зі статтями 156, 162 ЖК України, власник та члени його сімї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будниками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постанової Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року із змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлового-комуальні послуги. Позивач посилається на те, що між сторонами існують фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, проте [PERSON] належним чином не виконує зобов'язання по оплаті житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості. Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. У ст. 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Законом України "Про захист прав споживачів" передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Позивачем було вчинено дії на користь відповідача - надано послуги, тому договір про надання послуг, письмова форма якого законодавством не вимагається, вважається укладеним з моменту отримання відповідачем таких послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). З розрахунку заборгованості, наданого позивачем вбачається, що станом на грудень 2016 року борг з центрального опалення становить 15 822 грн. 29 коп. Будь-яких доказів на спростування таких тарифів відповідач суду не надавала. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. За таких обставин, суд вважає, що відповідач не виконує свої зобов'язання щодо оплати за користування послугами, а тому вимога позивача ґрунтується на законі. Відсутність укладеного між сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг між відповідачем та ТОВ "Теплопостачсервіс" не є підставою для відмови у задоволенні позову про стягнення заборгованості за такі послуги, оскільки укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Обов'язок сплатити надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов'язки випливають з дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та статей 19, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Правовий висновок з цього питання викладений у постанові Верховного Суду України від 10 жовтня 2012 року № 6-110 цс12 і відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковим для всіх судів України. Позивач звернувся в суд з позовом у грудні 2016 року, тому стягненню з відповідача підлягає заборгованість за період з січня 2016 року по грудень 2016 року включно у розмірі 15 822 грн. 29 коп. заборгованості за центральне опалення. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню

Outcome: approved