Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,068га для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. В своїх вимогах позивач посилається на те, що 21 лютого 2000року він та [PERSON] на товарній біржі "Ріко-Альянс" уклали договір купівлі-продажу №2-33 за яким позивач купив у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], і складався з: самого житлового будинку позначеного на плані А-1, загальною площею 90м.кв., житловою площею 66,1кв.м., з господарськими будівлями та спорудами : сараєм Б-1, сараєм В-1, гаражем Г-1, вбиральнею Д-1, басейном №1, огорожею №2,3. [PERSON] свою чергу раніше купив цей будинок у [PERSON] 19 листопада 1999року. Вищевказаний будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,068га призначеній для обслуговування будинку, яку було передано [PERSON] у приватну власність за рішенням Виконавчого Комітету Новоодеської міської Ради №56 від 12 квітня 1995року, що підтверджується копією державного акту серії МК №4842 виданим 24.04.1995року Новоодеською міською радою та зареєстрованим в книзі реєстрації державних акті на право приватної власності на землю за №673. При укладені на товарній біржі "Ріко-Альянс" договору купівлі-продажу житлового будинку №2-33 не було вказано про перехід до позивача права власності на земельну ділянку, на якій розміщений будинок через те, що раніше право власності на дану земельну ділянку не було зареєстровано і [PERSON] І хоча позивач відповідно до положень ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України фактично є власником земельної ділянки на якій розміщено його будинок, але документально підтвердити цього не може. В теперішній час у позивача як у власника житлового будинку виникла необхідність оформити належним чином право власності на вищевказану земельну ділянку, тому він вирішив звернутися з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій просив суд справу розглядати без його участі і задовольнити позов. Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про дату час та місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи суд встановив наступне. 21 лютого 2000року позивач та [PERSON] на товарній біржі "Ріко-Альянс" уклали договір купівлі-продажу №2-33 за яким [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], і складався з: самого житлового будинку позначеного на плані А-1, загальною площею 90м.кв., житловою площею 66,1кв.м., з господарськими будівлями та спорудами : сараєм Б-1, сараєм В-1, гаражем Г-1, вбиральнею Д-1, басейном №1, огорожею №2,3. Зазначений договір купівлі-продажу за рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області №2-254/2007 від 27.03.2007року було визнано дійсним та визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,068га призначеній для обслуговування будинку, яку було передано [PERSON] у приватну власність за рішенням Виконавчого Комітету Новоодеської міської Ради №56 від 12 квітня 1995року, що підтверджується копією державного акту серії МК №4842 виданим 24.04.1995року Новоодеською міською радою та зареєстрованим в книзі реєстрації державних акті на право приватної власності на землю за №673. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій будинок розташований, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника. Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Вищевказані положення ст.120 ЗК України ст. 377 ЦК України спрямовані на впровадження принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та об'єктів нерухомості, які на ній розташовані. Оскільки [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого на земельній ділянці площею 0,068га призначеній для обслуговування будинку то відповідно до ч.1 ст.377, ст.120 ЗК України він є власником вказаної земельної ділянки. З наведеного видно, що позовні вимоги [PERSON]. обґрунтовані та підлягають задоволенню. За таких обставин, на підставі ч.1 ст.377, ст.120 ЗК України,

Outcome: approved