Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~01.04.2021 року представник позивача адвокат Душаченко І.С. в інтересах [PERSON] звернулися до суду із позовною заявою до [PERSON] ,\~третя особа\~Південна товарна\~біржа,\~приватний нотаріус\~Миколаївського міського\~нотаріального округу\~Денисова Ольга\~Олександрівна в якій просили визнати договір №10841 купівлі - продажу нерухомого майна від 20.12.200,0 року гаражу № [NUMBER] , який знаходиться в м. Миколаєві в Кооперативі по будівництву та експлуатації гаражів для автомобілів "Лада" укладений між [PERSON] та [PERSON] - дійсним. Визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на гараж № [NUMBER] в авто й в м. Миколаєві, після смерті батька [PERSON] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 12.12.2000 року між батьком позивача та відповідачем було укладено договір №10841 купівлі - продажу нерухомого майна, а саме гараж № [NUMBER] , який знаходиться в автогаражному кооперативі "Лада" в м. Миколаєві. [INFO] батько позивача, [PERSON] , помер. Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з квартири [ADDRESS] та гаражу № [NUMBER] в АГК "Лада". У встановленому законодавством строк [PERSON] звернувся з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Денисової О.О. Однак постановою нотаріуса йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з тим, що договір купівлі - продажу був укладений на товарній біржі. На підставі вищевикладеного, просив суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті батька. \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] до судового засідання не з`явилась, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на задоволенні позову. \~ \~ \~ \~Відповідач та представники третіх осіб був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з`явились в судове засідання без повідомлення причин; відзив відповідачем не подано, у зв`язку з чим, за відсутності заперечень позивача проти такого вирішення справи, справа розглядається в порядку ст. 280 ЦПК України шляхом ухвалення заочного \~ \~ \~ \~З`ясувавши позиції сторін, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. \~ \~ \~ \~Щодо позовної вимоги про визнання договору дійсним, суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~12.12.2000 року між батьком позивача та відповідачем було укладено договір №10841 купівлі - продажу нерухомого майна, а саме гараж № [NUMBER] , який знаходиться в автогаражному кооперативі "Лада" в м. Миколаєві. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , який є батьком позивача, померлий [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 29.05.2019 року, виданим Заводським районним у м. Миколаєві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області. \~ \~ \~ \~20.05.2020 року позивач звернувся до до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Денисової О.О. з заявою оформлення спадщини після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №77/02-31 від 27.05.2020 року, виданої приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Денисовою О.О., [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, які підтверджують право власності (договір купівлі - продажу від 20.12.2000 року був укладений на товарній біржі). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~227\~ЦК України (в редакції 1963 року, що діяла на час виникнення правовідносин), договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст.\~47\~ЦК України (в редакції 1963 року, що діяла на час виникнення правовідносин), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. \~ \~ \~ \~Спірний договір купівлі-продажу нежилого приміщення підлягав нотаріальному посвідченню, однак нотаріальна форма при його укладенні дотримана не була. \~ \~ \~ \~В той же час, як було встановлено вище, [PERSON] як покупцем було виконано всі умови договору в повному обсязі, зокрема вона: оплатила продавцю вартість майна, прийняла його у власність. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.\~220\~ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.3 ст.\~334\~ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~Оскільки факт купівлі-продажу гаражу і виконання умов укладеного договору ніким не оскаржено, останній не містить протизаконних умов, суд вважає можливим визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Що стосується вимоги [PERSON] про визнання за ним права власності на спадкове майно після смерті батька [PERSON] власника гаражу [ADDRESS] , суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~ [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 29.05.2019 року, виданим виданим Заводським районним у м. Миколаєві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області. \~ \~ \~ \~Після його смерті нотаріальною конторою було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , було відмовлено у зв`язку з невідповідністю договору купівлі-продажу нежилого приміщення - гаражу вимогам чинного законодавства, а саме: відсутністю нотаріального посвідчення договору. \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП «Миколаївське МБТІ» станом на 20.01.2021 року в КП «ММБТІ» право власності на гараж № [NUMBER] , що знаходиться за адресою : м. Миколаїв, автогаражний кооператив "Лада" зареєстровано за [PERSON] . \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи (копії свідоцтва про народження), померлий [PERSON] є батьком [PERSON] .. \~ \~ \~ \~Інші спадкоємці вказану спадщину не прийняли. \~ \~ \~ \~Оскільки [PERSON] є рідним сином померлого [PERSON] (спадкоємець першої черги за законом), прийняв спадщину, що відкрилась після смерті вказаної особи, інших спадкоємців першої черги, що прийняли спадщину не має, в нотаріальному порядку оформити спадщину позбавлена можливості, то суд приходить до висновку, що позивач має право на спадщину за законом після смерті [PERSON] відповідно до положень ст.ст.1261, 1268, ч.3 ст.1296 ЦК України, а тому підлягають задоволенню позовні вимоги в частині, що стосуються визнання права власності на гараж [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного та

Outcome: approved