Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Енергос" про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що 09 липня 2008 року він уклав з відповідачем договір оренди земльної ділянки призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у його приватній власності і знаходиться на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Відповідно до умов договорів відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, та визначено орендну плату у розмірі 2% вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Проте оплата за користування землею згідно договору за 2010-2013 роки не здійснювалась. Просить визнати протиправною бездіяльність ТОВ «Енергос» в частині здійснення орендної плати, розірвати договір оренди землі з товариством з обмеженою відповідальністю "Енергос" у зв'язку з невиконанням орендарем умов договору. Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, просив розірвати договір оренди землі з товариством з обмеженою відповідальністю "Енергос" у зв'язку з невиконанням орендарем умов договору. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином через оголошення у пресі, оскільки за юридичною адресою таке підприємство відсутнє, причини неявки суду не повідомив. Враховуючи згоду позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 09 липня 2008 року [PERSON], виступаючи орендодавцем, уклав із товариством з обмеженою відповідальністю "Енергос" договір оренди належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 6,24 га, що знаходиться на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Строк дії договору 15 років. Договір зареєстровано у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру 09 липня 2008 року за №4АА002364-040871500233. Відповідно до п. 9 Договору, оренда плата за земельну ділянку приватної власності сплачується Орендарем у формі та розмірі 2% від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Відповідно до п. 11 Договору, оренда плата вноситься у такі строки: у грошовій формі - один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця; натуральна - до 20 числа останнього місяця у звітному році місяця. Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі", спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору. Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору. Відповідно до ст. 141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Судом також встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю "Енергос" має заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за 2010-2013 роки, тобто має місце систематична несплата орендної плати. Таким чином, вимоги позивача щодо розірвання договору оренди землі є обґрунтованими, тому, договір оренди землі, укладений 09 липня 2008 року між позивачем та відповідачем, підлягає розірванню. У зв'язку з розірванням договору оренди, його державна реєстрація підлягає скасуванню. Підстав для відмови у задоволенні позову у суду немає.

Outcome: approved