Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-18 00:00:00

В січні 2016 року позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача, в якому просять визнати за ними право на приватизацію квартири посімейного заселення № 4 в будинку № 37 по провулку Фінському в м. Миколаєві, яка розташована на мансардному, першому поверсі одноповерхового будинку загальною площею 66,4 кв.м. та складається з двох кімнат житловою площею 27,8 кв.м., у тому числі житлової кімнати площею 9,7 кв.м., житлової кімнати площею 18,1 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м. передпокою 8,1 кв.м., коридору 10,4 кв.м., гардеробної 13,0 кв.м.; зобов'язати Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради вчинити дії по приватизації житла та передати у власність позивачам квартиру посімейного заселення № 4 в будинку № 37 по провулку Фінському в м. Миколаєві, яка розташована на мансардному, першому поверсі одноповерхового будинку загальною площею 66,4 кв.м. та складається з двох кімнат житловою площею 27,8 кв.м., у тому числі житлової кімнати площею 9,7 кв.м., житлової кімнати площею 18,1 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м. передпокою 8,1 кв.м., коридору 10,4 кв.м., гардеробної 13,0 кв.м. У судове засідання сторони не з'явились, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позивачі позов підтримують, представник відповідача в своїй заяві просить рішення прийняти за наявними матеріалами у справі та відповідно до норм діючого законодавства. Дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з обставин справи, 06 вересня 1977 року КЕВ Миколаївського району Одеського військового округу Міністерства оборони СРСР [PERSON] було видано ордер № 193на вселення до службового приміщення - квартири [ADDRESS] на склад сім'ї з двох осіб - [PERSON]І та її доньку [PERSON]. Зазначена квартира перебувала на балансі КЕВ Миколаївського району Одеського військового округу Міністерства оборони СРСР та складалася з однієї житлової кімнати площею 11 кв.м., яка знаходиться в горищному приміщенні (поверсі) будинку № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві. В подальшому житловий будинок № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві було передано до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва та передано на баланс ЖЕК-21. 12 грудня 1980 року [PERSON] в Ленінському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції зареєструвала шлюб з [PERSON], у зв'язку з чим змінила прізвище на "Масленникова". З кінця 1980року до квартири [ADDRESS] вселився її чоловік [PERSON], а 2 листопада 1982 року він зареєструвався у вказаному житловому приміщенні. [PERSON], син позивачів, проживає в [INFO] з дати свого народження. При первинному отриманні паспорту, 25 лютого 1997 року, [PERSON] також зареєструвався в однокімнатній квартирі за вищевказаною адресою. Таким чином, станом на 1991 рік в квартирі [ADDRESS], яка складалася з однієї кімнати, проживало четверо осіб: [PERSON], [PERSON], донька [PERSON] від першого шлюбу - [PERSON] та син [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] У зв'язку з тим, що сім'я потребувала поліпшення житловим умов та у зв'язку із звільненням житлового приміщення, що знаходилось під горищним приміщенням (поверхом) - квартирою № 4 в будинку № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві, балансоутримувач житлового будинку ЖЕК-21 дозволив сім'ї зайняти звільнену квартиру № 3, на підтвердження чого в 1991 році видав дозвільного листа, який містив усі реквізити ордеру із зазначенням підстав для надання, зазначенням житлових приміщень, що були передані сім'ї в користування (найм). За такого, зайняття позивачами звільненої квартири № 3 та об'єднання її з квартирою № 4 по пров. Фінському , 37 в м. Миколаєві відбулось на законних підставах, так як до теперішнього часу ніхто не оспорював та не оспорює їх проживання в квартирі. В 1991 році квартира № 3 була об'єднана з квартирою № 4 в будинку № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві, що було відображено в документах балансоутримучава - ЖЕК-21. В квітні 2007 року будинок № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві було передано на баланс ТОВ ЖЕК "Соляні". При цьому, частина архівної документації, в тому числі і на будинок № 37 по пров. Фінському, не була передана ТОВ ЖЕК "Соляні", у зв'язку з затопленням архівного приміщення ЖЕК-21, де зберігались документи. У зв'язку з об'єднанням двох квартир під № 3 та № 4 в будинку № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві, в будинку на теперішній час відсутня квартира № 3, що підтверджується довідкою ТОВ ЖЕК "Соляні" № 2/711 від 11 листопада 2013 року. З 1991 року позивачі проживають в об'єднані квартирі № 4. Сплачують комунальні послуги за об'єднану квартиру [ADDRESS], загальною площею 66,4 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 27,8 кв.м. і якими вони фактично користуються. Первинна інвентаризацію будинку не проводилась, що підтверджується довідкою КП ММБТІ від 12 листопада 2013 року і вперше технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] було виготовлено на замовлення позивачів 12 лютого 2013 року. За даними технічного паспорту квартира [ADDRESS] є квартирою посімейного заселення, розташована на мансардному поверсі 1-поверхового будинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 27,8кв.м., загальною площею 66,4 кв.м. Відповідно до проведеної технічної інвентаризації загальна площа найманих приміщень спірної квартири для сплати комунальної плати в особовому рахунку № 1609, відкритому на ім'я [PERSON], в лютому 2013 року змінена з 33 кв.м. на 66,4 кв.м. На підставі технічного паспорту ТОВ ЖЕК "Соляні" в особовий рахунок для сплати комунальних послуг були внесені відповідні зміни, в зв'язку з чим за користування спірним житлом позивачі стали сплачувати виходячи з визначеної площі - 66,4 кв.м. Станом на теперішній час в спірній об'єднаній квартирі № 4 зареєстровані та проживають на законних підставах позивачі [PERSON] та [PERSON] [PERSON] та [PERSON] знялися з реєстрації в квартирі [ADDRESS]. Законність користування позивачами житловими приміщенням підтверджується актом, складеним мешканцями будинку, підписи яких засвідчено директором ТОВ ЖЕК "Соляні" та довідкою ТОВ ЖЕК "Соляні" № 2/711 від 11 листопада 2013 року. Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно п. 1 ст. 2 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до п. 4, 5 ст. 5 Закону, право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. За такого, об'єднана квартира [ADDRESS], загальною площею 66,4 кв.м., яка знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Миколаєва належить до об'єктів приватизації. З матою реалізації права на приватизацію займаної квартири [PERSON] 29 березня 2013 року звернулась з відповідною заявою та необхідними документами в орган приватизації - Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради, але отримала відповідь про неможливість приватизації вищезазначеної квартири, як було зазначено, в зв'язку з відсутністю документів про зміну загальної площі квартири та ордеру на вселення до квартири № 3 за вказаною адресою. Згідно п. 11 ст. 8 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ст. 345 УК України, фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Згідно ч.ч. 1, 3, 10 ст. 8 Закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Враховуючи викладене, суд вважає позов обгрунтованим та атким. що підлягає задоволенню. В силу ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачено позивачами при зверненні з позовом до суду.

Outcome: approved