Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом , з урахуванням його уточнень , до відповідачів в якому просив: провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями в окреме домоволодіння , яке знаходиться за адресою: за адресою: [ADDRESS] , виділивши позивачу його ідеальну частку, яка складає 32/100 частини, з урахуванням фактичного порядку користування, який склався між співвласниками, виділити в користування приміщенням 1-4,1-3,1-2,1-1,1-5 , прим. І , ганок «а6» в житловому будинку літ. «А-1», надвірні споруди : гараж літ. «З»,замощення І, погреб «Д» та споруди : ворота №1, частина огорожі №3, частина огорожі №7 з присвоєнням виділеній частині жилого будинку з надвірними спорудами нової почтової адреси [ADDRESS]; урахувати , що огорожа №8 побудована особисто позивачем; іншу частину жилого будинку з надвірними спорудами залишити у сумісному користуванні співвласників [PERSON] та [PERSON] ; визначити порядок користування земельною ділянкою, з урахуванням земельної ділянки площею 837 кв.м. у відповідності з рішенням Комінтернівського РВК м. Харкова 34 від 12.11.1953 року та земельної ділянки площею 860 кв.м. відповідно до геодезичної зйомки без урахування самовільно зайнятої ділянки землі, яка належить територіальній громаді м. Харкова зі сторони [ADDRESS] , виділивши [PERSON] частину ділянки у відповідності з його ідеальною часткою в житловому будинку , зі сторони приміщень, які йому виділяються в житловому будинку літ. «А-1» з улаштуванням окремого в,їзду зі сторони [ADDRESS] з максимальною ізоляцією від інших співвласників . В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] уточнили позовні вимоги, та просили провести виділ частки житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] в окреме домоволодіння з наступним присвоєнням окремої поштової адреси, виділивши позивачеві з урахуванням фактичного порядку користування, який склався між співвласниками, в житловому будинку літ. «А-1» приміщення 1-4, 1-3, 1-2, 1-1, 1-5, а також прим. І, ґанок літ. "а6", які побудовані особисто позивачем, загальною площею 37,5 кв.м., в тому числі житловою площею 13,5 кв.м. та обслуговуючими їх надвірними спорудами: гараж літ. "З", замощення І, ? частина погребу літ. "Д" та споруди: ворота № 1, частина огорожі № 3, які розташовані на земельній ділянці площею 279 кв.м., в тому числі під будівлями, відповідно до додатку №4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 10206/645/646 від 26.02.2014 року. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], [PERSON] на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] у зв»язку з виділом частини домоволодіння [PERSON] в окреме домоволодіння. Визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників згідно варіанту №3 висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 10206/645/646 від 26.02.2014 року: виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 279 кв.м., в тому числі під забудовами, з окремим виїздом на [ADDRESS] з виділом частки житлового будинку в окреме домоволодіння; виділити в користування [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 558кв.м (279+279), в тому числі під забудовами, з окремим виїздом на [ADDRESS]. Межу розподілу на дві окремих земельних ділянки встановити відповідно до схеми, вказаної в додатку №4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 10206/645/646 від 26.02.2014 року: від лінії забудови по [ADDRESS], по лінії розподілу житлового будинку, далі по прямій лінії довжиною 1,0м, потім повернув наліво під кутом 90 градусів по прямій лінії довжиною 10,0м, далі повернув направо по прямій лінії довжиною 2,0м, потім повернув наліво по прямій лінії довжиною 13,08м до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 12,9м і 9,99м., з переносом гаражу літ. "З" та оглядовою ямою літ. "з" на земельну ділянку позивача. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову, посилаючись на те, що порядок користування спірною земельною ділянкою уже визначений рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 05.04.2000 року. Відповідач [PERSON], представники відповідача Державної реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції в судове засідання не з»явилися. Представник третьої особи Харківської міської ради в судове засідання не з»явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просив постановити рішення відповідно до норм матеріального та процесуального права. Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що співвласниками житлового будинку [ADDRESS] є: [PERSON], якому належить 32/100 частин будинку на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2007 року; [PERSON] - 28/100 частин будинку на підставі договору дарування від 15.08.2007 року; [PERSON]- 40/100 частин будинку на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.11.1987 року. Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 05.04.2000 року проведено реальний розподіл житлового будинку з господарськими спорудами , які знаходяться по [ADDRESS]. Реально виділено в натурі на ідеальну частку [PERSON] в житловому будинку приміщення 1-3 , площею 10,6 кв.м., 1-4 площею 13,6 кв.м , загальною площею 24,2 кв.м. , вартістю 2.998 гривень, в прибудові а приміщення 1 площею 5, 5 кв.м., приміщення 1-2 площею 4,3 кв.м. и всього 9,8 кв.м. , вартістю 672 гривні , що на 1. 033 грн. менше ніж приходиться на ідеальну частку в основній частині . З службових прибудов виділено [PERSON] ? частину погреба Д з окремим входом на суму 170 грн. : 1/3 частина сараю Б зі сторони вбиральні Б , вартістю 925 грн.; 1/3 частина вбиральні В вартістю 30 грн., а всього на суму 1.125 грн. , що на 96 грн., чим приходиться на його ідеальну частку. З споруд виділено [PERSON] 1/3 частину воріт №1 , ? частину загорожі №3, які знаходяться в загальному користуванні співвласників на суму 154 грн., що менше на 34 грн., чим приходиться на його ідеальну частку. Всього виділено майна на суму 4.949 грн. , що на 1.163 грн. менше , чим приходиться на його ідеальну частку. Майно , що виділяється складе 27/100 частин , замість 1/3 частки. Крім того , [PERSON] буде належати узаконені на його ім,я гараж №З вартістю 2497 грн. , тамбур а5 - 206 грн. , ганок а6- 243 грн. , замощення 1 - 148 грн. , всього на суму 3.094 грн. Всього [PERSON] буде належати майно на суму 8.043 грн.,що складає 32/100 частин. Реально виділено на ідеальну частку [PERSON] приміщення 2-2 площею 8,4 кв.м. вартістю 576 грн. , 2-3 площею 10,1 кв.м. , 2-4 площею 12,7 кв.м. ,2-5 площею 12,3 кв.м. , всього 35,1кв.м., вартістю 4 .348 грн. Всього по основним виділяється на суму 4.924 грн., що на 221 грн. більше, чим приходиться на її ідеальну частку. З службових виділено [PERSON] ? частина погребу Д вартістю 170 грн., 1/3 частина сараю Б в середній частині на суму 925 грн. , 1/3 частина вбиральні В , яка буде знаходитися в загальному користуванні співвласників вартістю 30 грн. , всього 1.125 грн. , що на 96 грн. менше , чим приходиться на її ідеальну частку. По надвірним спорудам виділено [PERSON] 1/3 частина воріт №1 , які знаходять в загальному користуванні співвласників , вартістю 49 грн. , ? частина огорожі №3 - 105 грн., огорожа №2 - 206 грн. Всього надвірних споруд виділено на суму 360 грн. , що на 172 грн. більше , чим приходиться на її ідеальну частку . Всього виділено майно на суму 6.409 грн., що на 297 грн. більше , чим приходиться на її ідеальну частку. Крім того, [PERSON] буде належить сіни а7 вартістю 606 грн. та ганок а8 - 243 грн. , всього 849 грн. Всього [PERSON] буде належить майно на суму 7.258 грн., що складає 28/100 частин. На ідеальну частку [PERSON] виділено в основній частині будинку приміщення 3-3 площею 9,9 кв.м. , 3-5 площею 10,3 кв.м. , 3-6 площею 14,9 кв.м. Всього 35,1 кв.м. , вартістю 4.349 грн., в прибудові обслуговуючої основну споруду приміщення 3-2 площею 8,3 кв.м., приміщення ІХ площею 8,7 кв.м. , всього 17,0 кв.м. вартістю 1.167 грн. Всього по основним будівлям виділяється 5.516 грн., що на 813 грн. більше , чим приходиться на його ідеальну частку. По службовим прибудовам виділити [PERSON] сарай Е , вартістю 116 грн., погреб Ж -341 грн.., 1/3 частина сараю Б, вартістю 926 грн., 1/3 частина вбиральні В - 30 грн. Всього 1.413 грн., що на 192 грн. більш , чим приходиться на його ідеальну частку. З споруд виділено [PERSON] 1/3 частину воріт , яка буде в загальному користуванні співвласників, вартістю 49 грн., що на 130 грн. менш , чим приходиться на його ідеальну частку. Всього [PERSON] виділено майно на суму 6.978 грн., що на 866 грн. більше, чим приходиться на його ідеальну частку. Крім того [PERSON] буде належить ганок а4-216 грн. та обкладання цеглою приміщення 3-2 ,ІХ на суму 2.468 грн., шиферна огорожа №4 вартістю 430 грн. побудовані на власні кошти на суму 3.114 грн. Йому буде належить майно на суму 10. 092 грн. , що складає 40/100 частин. Ідеальні частки змінюються в результаті виділу та будуть складати: [PERSON] - 32/100 частки; [PERSON] - 28/100 частки; [PERSON] - 40/100 частки. Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію на суму 297 грн. , з [PERSON] на користь [PERSON] 866 грн. Визначено порядок користування земельною ділянкою , яка складає 837 кв.м. Двір площею 147 кв.м., залишено в загальному користуванні співвласників . З площі ,яка залишилася 837 -147 =698 кв.м. на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами приходиться 230 кв.м. В користування [PERSON] виділено земельну ділянку 225 кв.м., з них під його квартирою 44 кв.м. та в середній частині двора з розташованими на ньому гаражем 3 - 181 кв.м., що на 5 кв.м. менше, чим приходиться на його ідеальну частку . В користування [PERSON] виділена земельна ділянка , яка знаходиться в її фактичному користуванні площею 207 кв.м., з них під її квартирою 51 кв.м. та у дворі 153 кв.м. , що на 23 метра менше , чим приходиться на її ідеальну частку. В користування [PERSON] виділено земельну ділянку площею 258 кв.м. з розташованою на ньому його квартирою зі сторони будинку [ADDRESS]. Стягнуто з [PERSON] та [PERSON] на користь [PERSON] по 33 гривні. Судом встановлено, що земельна ділянка, площею 837 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], зареєстрована на підставі рішення виконкому Комінтернівської ради м.Харкова №34 від 12.11.1953 року, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 10.07.2007 року. Актом обстеження земельної ділянки по [ADDRESS] за №757/13 від 18.02.2013 року, здійсненого управлінням земельних відносин Харківської міської ради, встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» по [ADDRESS] з надвірними будівлями виділено в самостійне домоволодіння, площею земельної ділянки 837 кв.м. та встановлено факт самостійного зайняття додаткової земельної ділянки площею, орієнтовно, 0,0028 га (перенесено огорожу). Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 10206/645/646 від 26.02.2014 року запропоновано два варіанта розподілу житлового будинку і надвірних будівель та чотири варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою: I ВАРІАНТ ПОРЯДКУ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ I співвласнику на 1/3 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 279кв.м, у тому числі під будівлями. II та III співвласникам на 2/3 (1/3+1/3) частини виділяється в користування земельна ділянка площею 558кв.м (279+279), у тому числі під будівлями. Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: - від лінії забудови по [ADDRESS], по лінії розподілу житлового будинку, далі по прямій лінії довжиною 1,0м, потім повернув наліво під кутом 90 градусів по прямій лінії довжиною 9,0м, далі повернув направо під кутом 90 градусів по прямій лінії довжиною 2,0м, потім повернув наліво по прямій лінії довжиною 6,01м, далі повернув наліво по прямій лінії довжиною 6,6м, потім повернув наліво по прямій лінії довжиною 17,67м до границі земельної ділянки, розділивши на відрізки з розмірами 3,35м і 11,60м. II ВАРІАНТ ПОРЯДКУ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ Частина земельної ділянки площею 54,0кв.м залишається в загальному користуванні співвласників. I співвласнику на 1/3 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 279кв.м. Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 261кв.м (279-54*1/3), у тому числі під будівлями. II та III співвласникам на 2/3 (1/3+1/3) частини виділяється в користування земельна ділянка площею 558кв.м (279+279). Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 522кв.м (558-54*2/3), у тому числі під будівлями. Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: - від лінії забудови по [ADDRESS], по лінії розподілу житлового будинку, далі по прямій лінії довжиною 1,0м, потім повернув наліво під кутом 90 градусів по прямій лінії довжиною 5,27м, до ділянки загального користування, далі від ділянки загального користування довжиною 1,7м, потім повернув наліво по прямій лінії довжиною 10,0м, далі повернув наліво по прямій лінії довжиною 18,32м до границі земельної ділянки, розділивши на відрізки з розмірами 2,4м і 12,55м; - ділянка загального користування від лінії забудови по [ADDRESS] шириною 3,93м та довжиною 16,38м. III ВАРІАНТ ПОРЯДКУ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ I співвласнику на 1/3 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 279кв.м, у тому числі під будівлями. II та III співвласникам на 2/3 (1/3+1/3) частини виділяється в користування земельна ділянка площею 558кв.м (279+279), у тому числі під будівлями. Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: - від лінії забудови по [ADDRESS]. по лінії розподілу житлового будинку, далі по прямій лінії довжиною 1,0м, потім повернув наліво під кутом 90 градусів по прямій лінії довжиною 10,0м, далі повернув направо по прямій лінії довжиною 2,0м, потім повернув наліво по прямій лінії довжиною 13,08м до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 12,9м і 9,99м. Відповідно до запропонованого варіанту І співвласнику необхідно перенести гараж літ. "З" та оглядову яму літ. "з". IV ВАРІАНТ ПОРЯДКУ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ Частина земельної ділянки площею 6,0кв.м залишається в загальному користуванні співвласників. I співвласнику на 1/3 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 279кв.м. Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 277кв.м (279-6*1/3), у тому числі під будівлями. II та III співвласникам на 2/3 (1/3+1/3) частини виділяється в користування земельна ділянка площею 558кв.м (279+279). Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 554кв.м (558-6*2/3), у тому числі під будівлями. Границя розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: - від лінії забудови по [ADDRESS], по лінії розподілу житлового будинку, далі по прямій лінії довжиною 1,0м, потім повернув наліво по прямій лінії довжиною 6,5м, до ділянки загального користування, далі від ділянки загального користування довжиною 9,59м, потім повернув направо по прямій лінії довжиною 10,0м до границі земельної ділянки, розділивши на відрізки з розмірами 3,5м і 8,1м; - від лінії забудови по [ADDRESS], розділивши огорожу на відрізки з розмірами 3,93м і 14,95м, далі по прямій лінії довжиною 11,0м, до ділянки загального користування, потім від ділянки загального користування по прямій лінії довжиною 10,44м, далі повернув направо по прямій лінії довжиною 10,44м до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 2,5м і 3,65м. Дослідження з 2 питання. В дослідженні з першого, третього, п'ятого та шостого питань розроблено І варіант поділу домоволодіння між співвласниками та в дослідженні з четвертого, сьомого, восьмого та дев'ятого питань розроблено І та III варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, відповідно до яких запропоновано: - виділити у власність [PERSON] - у житловому будинку літ. "А-1": приміщення 1- 3, 1-4; у житловій прибудові літ. "а": приміщення 1-1, 1-2, 1-5; тамбур літ. "а5"; ґанок літ. "аб", 1/2 частину погребу літ. "Д", гараж літ. "З", оглядову яму літ. "з", замощення літ. "І", ворота літ. "№1", які знаходяться у фактичному користуванні, зі складу домоволодіння по [ADDRESS] та закріпити за ними норму земельної ділянки площею 279кв.м; - виділити у власність [PERSON] та [PERSON] - у житловому будинку літ. "А-1": приміщення 2-3, 2-4, 2-5, 3-3, 3-5, 3-6; у житловій прибудові літ. "а": приміщення 2-7, частину 2-6, частину 3-2, 3-1, 3-4; прибудову літ. "а7", прибудову літ. "а9"; 1/2 погребу літ."Д", сарай літ. "Е", погріб літ. "Ж", сарай літ. "Б", які знаходяться у фактичному користуванні, зі складу домоволодіння по [ADDRESS] та закріпити за ними норму земельної ділянки площею 558кв.м (279+279). З аналізу варіанту поділу домоволодіння між співвласниками вбачається: - приміщення, які виділені [PERSON], мають у своєму складі житлові кімнати і підсобні приміщення - кухню, санвузол, передпокій, внутрішньоквартирні коридори, літні приміщення та забезпечені інженерними комунікаціями - електроосвітленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням, автономним опаленням; на земельній ділянці розташовані господарські будівлі - інженерні споруди та земельну ділянку огороджено та мається можливість ведення прибудинкового господарства; - приміщення, які виділені [PERSON] та [PERSON], мають у своєму складі житлові кімнати і підсобні приміщення - кухню, санвузол, передпокій, внутрішньоквартирні коридори, літні приміщення та забезпечені інженерними комунікаціями (у [ADDRESS] проводяться ремонтні роботи та частково відсутні інженерні комунікації) електроосвітленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням, автономним опаленням; на земельній ділянці розташовані господарські будівлі - сарай, погріб, інженерні споруди та земельну ділянку огороджено та мається можливість ведення прибудинкового господарства. В дослідженні з четвертого, сьомого, восьмого та дев'ятого питань розроблено І та ІІІ варіанти порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS], де запропоновано ізольоване користування. Немає ділянок спільного користування. Мається можливість заїзду зі сторони [ADDRESS] на земельну ділянку, яка знаходиться у користуванні [PERSON] та зі сторони [ADDRESS] або зі сторони 1 -го Стрілецького в'їзду на земельну ділянку, яка знаходиться у користуванні [PERSON] та [PERSON], тобто утворились дві окремі земельні ділянки без втрати їх сутності. З аналізу варіантів порядку користування земельною ділянкою між співвласниками вбачається: - земельна ділянка площею 279кв.м, яка виділяється [PERSON], визначена виходячи з необхідності забезпечення умов експлуатації розташованих на них будинків, будівель, споруд, насаджень на підставі дотримання встановлених будівельних, протипожежних і санітарних норм у відповідності з цільовим призначенням ділянки, а також раціонального використання суміжних ділянок та ця земельна ділянка включають компоненти, які забезпечують її функціональну цілісність: територію під будинками (будівлями, спорудами), господарську зону, проїзд, озеленену територію і мається можливість заїзду зі сторони [ADDRESS]. - земельна ділянка площею 558кв.м (279+279) яка виділяється [PERSON] та [PERSON], визначена виходячи з необхідності забезпечення умов експлуатації розташованих на них будинків, будівель, споруд, насаджень на підставі дотримання встановлених будівельних, протипожежних і санітарних норм у відповідності з цільовим призначенням ділянки, а також раціонального використання суміжних ділянок та ця земельна ділянка включають компоненти, які забезпечують її функціональну цілісність: територію під будинками (будівлями, спорудами), господарську зону, проїзд, озеленену територію і мається можливість заїзду зі сторони [ADDRESS] та 1-го Стрілецького в'їзду. Сукупність житлового будинку, господарських споруд та прилеглої до них земельної ділянки з окремим виїздом можуть підпадати під поняття домоволодіння. Встановлено, що мається технічна можливість вважати: - приміщення квартири №1 житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами, із надвірними будівлями та ізольованою земельною ділянкою - [PERSON] - окремим домоволодінням; - приміщення [ADDRESS] та [ADDRESS] житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами, із надвірними будівлями та ізольованою земельною ділянкою - [PERSON] та [PERSON] - окремим домоволодінням. Спираючись на «Інструкцію про проведення розподілу, виділу та розрахунку ідеальних часток об'єктів нерухомого майка» [4.4] та Постанову Пленуму Верховного Суду України №7 [4.10], враховуючи наявність двох самостійних житлових комплексів з обслуговуючими будівлями і спорудами на відокремлених частинах земельної ділянки з самостійними виїздами у складі одного домоволодіння, можливо розділити їх на два самостійних з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Присвоєння поштової адреси - відноситься до компетенції відповідних державних органів. І співвласнику виділяється кв.№1; II співвласнику виділяється [ADDRESS]; III співвласнику виділяється [ADDRESS]. Частки співвласників будинку перерозподілилися і складають: I співвласник - 23/100 частини будинку (по 1-му варіанту), 21/100 частини будинку (по ІІ-му варіанту), замість 32/100 частини будинку; II співвласник - 28/100 частини будинку (по 1-му варіанту), 29/100 частини будинку (по ІІ-му варіанту), замість 28/100 частини будинку; III співвласник - 49/100 частини будинку (по 1-му варіанту), 50/100 частини будинку (по ІІ-му варіанту), замість 40/100 частини будинку. Виділяється земельна ділянка: І співвласнику площею - 279кв.м; ІІ співвласнику площею - 279кв.м; ІІІ співвласнику площею - 279кв.м. ВИСНОВКИ 1. Виділити у користування [PERSON] на частку 32/100 частини будинку приміщення 1-4, 1-3, 1-2, 1-1, 1-5 в житловому будинку літ. "А-1", надвірні споруди: частину погребу літ. "Д" по [ADDRESS] можливо. 2. З технічної точки зору можливо вважати приміщення 1-4, 1-3, 1-2, 1-1, 1-5, прим. І, ґанок літ. "а6" в житловому будинку літ. "А-1", надвірні споруди: гараж літ. "З", замощення І, погріб літ. "Д" та споруди: ворота "№ 1", частина огорожі "№ 3" з ізольованою земельною ділянкою окремим домоволодінням відповідно до І та III варіантів порядку користування земельною ділянкою. 3. У зв'язку з розподілом житлового будинку і надвірних будівель з відступом від ідеальних часток співвласників у праві власності у дослідницькій частині висновку зазначено як змінилися частки співвласників. Для здійснення пропонованих варіантів розділу житлового будинку проводити переобладнання не потрібно. В зв'язку з тим, що прибудови та надвірні будівлі побудовані особисто співвласниками, а фактичне користування житловим будинком та надвірними будівлями залишилось не змінним, грошова компенсація за відступ від ідеальних часток не розраховується. 4. У дослідницькій частині висновку експертизи запропоновано чотири варіанти порядку користування земельною ділянкою з урахуванням розміру земельної ділянки площею 837кв.м у відповідності з рішенням Комінтернівського РВК м. Харкова № 34 від 12.11.1953 року та земельної ділянки площею 837кв.м відповідно до геодезичної зйомки без урахування самовільно зайнятої ділянки землі, яка належить територіальній громаді м. Харкова зі сторони [ADDRESS], виділивши [PERSON] частину ділянки у відповідності з його ідеальною часткою в жилому будинку зі сторони приміщень, які йому виділяються в жилому будинку літ. "А-1" з улаштуванням окремого в'їзду зі сторони [ADDRESS] з максимальною ізоляцією від інших співвласників відповідно до І та III варіантів порядку користування земельною ділянкою. 5. Ринкова вартість частки , що належить позивачу [PERSON] , яка складає 32/100 частини , складає 257 402 грн. ( двісті п,ятдесят сім тисяч чотириста дві грн..) 6. Відповідно до запропонованого варіанту розподілу житлового будинку по [ADDRESS] , часка [PERSON] складає 21/100 частини будинку. 7. Варіанти порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] у відповідності з ідеальними частками кожного із співвласників та площа, яка виділяється кожному із співвласників складає: I співвласник площа земельної ділянки - 279кв.м; II співвласник площа земельної ділянки - 279кв.м; III співвласник площа земельної ділянки - 279кв.м. 8. У дослідницькій частині висновку експертизи запропоновано варіант порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників у праві власності, де передбачено в'їзд для позивача [PERSON] зі сторони 1-го Стрілецького в'їзду. 9. У дослідницькій частині висновку експертизи запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників у праві власності та з максимальною ізоляцією. Суд вважає, що варіант №3 висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 10206/645/646 від 26.02.2014 року стосовно визначення порядку користування земельною ділянкою відповідає закону, та найбільш повно враховує інтереси та потреби всіх співвласників, тому позовні вимоги [PERSON] в частині визначення порядку користування земельною ділянкою підлягають задоволенню. Позовні вимоги [PERSON] в частині поділу житлового будинку і надвірних будівель домоволодіння з наступним присвоєнням окремої поштової адреси, припинення права спільної часткової власності задоволенню не підлягають, оскільки не відповідають жодному варіанту запропонованому висновком судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 10206/645/646 від 26.02.2014 року та у зв»язку відсутністю підстав, передбачених ст.ст. 364,365, 367 ЦК України, для припинення права спільної часткової власності. На підставі викладеного, та

Outcome: partial