Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог зазначила, що 18 вересня 2003 року нею було придбано нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна через аукціон. Відповідно до п.6 вище згаданого Договору, дане майно переходить у власність покупця в день сплати коштів. Кошти нею сплачені на рахунок Вирішальненської сільської ради Лохвицького району, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера. Але нею своєчасно не проведена державна реєстрація права власності на підставі Договору купівлі-продажу. Рішенням 5 сесії 7 скликання Вирішальненської сільської ради від 21 січня 2016 року було перейменовано вулицю Жовтневу на вулицю Миргородську без зміни поштових номерів житлових будинків, установ та споруд. В серпні 2016 року вона звернулася до державного реєстратора Вирішальненської сільської ради Лохвицького району з метою провести державну реєстрацію права власності придбаної нею нежитлової будівлі, але їй було відмовлено, в зв"язку з відсутністю первинних правовстановлю-ючих документів на нежитлову будівлю. Тому позивач була змушена звернутися до суду, так як не має можливості оформити своє право власності на нежитлову будівлю. В судове засідання позивач не з'явилась, направивши до суду заяву про слухання справи без її участі, вимоги позову підтримує. Відповідач представник Вирішальненської сільської ради Лохвицького району в судове засідання не з'явився, направивши до суду заяву, в якій вимоги позову визнає та просить справу слухати без участі представника. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 18 вересня 2003 року позивачем було придбано нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна через аукціон ( а. с. 6-8). Відповідно до п.6 Договору, дане майно переходить у власність покупця в день сплати коштів. Кошти позивачем сплачені на рахунок Вирішальненської сільської ради Лохвицького району, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера ( а.с. 9). Рішенням 5 сесії 7 скликання Вирішальненської сільської ради Лохвицького району від 21 січня 2016 року було перейменовано вулицю Жовтневу на вулицю Миргородську без зміни поштових номерів житлових будинків, установ та споруд ( а.с. 18). В серпні 2016 року позивач звернулась до державного реєстратора Вирішальненської сільської ради Лохвицького району з метою провести державну реєстрацію права власності придбаної нею нежитлової будівлі, але їй було відмовлено, в зв"язку з відсутністю первинних правовстановлюючих документів на нежитлову будівлю, що підтверджується поясненням державного реєстратора Вирішальненської сільської ради Лохвицького району ( а.с.17). 30.03.2018 року Приватним підприємством «Бюро послуг та консультацій» був виготовлений технічний паспорт на громадський будинок - нежитлову будівлю за адресою: [ADDRESS], у складі: А-1 нежитлова будівля, загальною площею 81,9 кв.м. З наданої експлікації вбачається, що об"єкт будівництва був побудований в 1970 році ( а. с. 12-16). Земельна ділянка, площею 0,0215 га, на якій розташована нежитлова будівля, знаходиться в оренді, згідно Договору оренди б/н землі від 02 січня 2015 року, між Вирішальненською сільською радою та [PERSON], згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с.10). У відповідності листа №12/5-126 від 23.03.1999 р. Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, що об"єкти збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації. Відповідно до п. 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 325 ЦК України суб"єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] щодо визнання права власності на нежитлову будівлю є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved