Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий Банк" укладено Кредитний договір №152/КВф-05 від 16.11.2005 року. На забезпечення виконання зобов'язання, що виникло з Кредитного договору № 152/КВф-05 від 16.11.2005року між [PERSON] та ТзОВ "Український промисловий Банк" укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій та зареєстрований в реєстрі за №5640 від 16.11.2005року. Згідно умов договору іпотеки, № 5640 від 16.11.2005 року предметом іпотечного договору була квартира [ADDRESS], яка належала на той час позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 16.11.2005року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій зареєстрований в реєстрі за № 5637 від 16.11.2005року, право власності на яку ще не було зареєстровано в установленому на той час порядку. Внаслідок укладення договору іпотеки, №5640 від 16.11.2005 року в державному реєстрі іпотек приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій зроблено запис про обтяження квартири [ADDRESS] за № 2600625 від 16.11.2005 року контрольна сума 8ГВЕ790456. Право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано Тернопільським міським Бюро технічної інвентаризації 12.12.2005 року та записано в реєстрову книгу за № 49307. 16.06.2006 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий Банк" укладено Додатковий договір від 16.06.2006 року до Кредитного договору №152/КВф-05 від 16.11.2005 року. У відповідності до якого внесено зміни до п. 3.1. Розділу «Забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за договором» а саме в частині предмета іпотеки - квартири [ADDRESS], а саме внесено дані про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки на момент укладення Кредитного договору № 152/КВф-05 від 16.11.2005 року та договору іпотеки, №5640 від 16.11.2005 року державна реєстрація права власності на квартиру, що є предметом іпотеки Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації проведена не була. Правочином зареєстрованим в реєстрі за № 1800 від 16.06.2006 року про внесення змін до договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій зареєстрований в реєстрі за № 5637 від 16.11. 2005 року внесено зміни в п. 1.2. Розділу «предмет Договору», а саме в частині предмета іпотеки - квартири [ADDRESS], а саме внесено дані про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Внаслідок укладення правочину №1800 від 16.06.2006 року в державному реєстрі іпотек приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій додатково зроблено запис про обтяження квартири [ADDRESS] за № 3341504 від 16.06.2006 року контрольна сума 70547Г9248. Станом 03.06.2009 року повністю були виконані умови Кредитного договору № 152/КВф-05 від 16.11.2005 року, а саме повністю сплачено суму кредитного зобов'язання, що може бути підтверджено належними платіжними документам, а тому, вважає, що зобов'язання взяті на позивача договором виконані належним чином. Інших підтверджуючих документів у відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий Банк» він не отримав, в зв'язку із тим, що вказана юридична особа перебуває в процесі припинення з 28.01.2010 року. В зв'язку із цією обставиною договір іпотеки, № 5640 від 16.11.2005 року припинено, оскільки припинено основне зобов'язання. Наслідком чого, Товариство з обмеженою відповідальністю "Український промисловий Банк" направив приватному нотаріусу Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек, 2431 від 10.06.2009 щодо квартири [ADDRESS] за № 2600625 від 16.11. 2005 року контрольна сума 70547Г9248. На підставі даного повідомлення запису про обтяження квартири [ADDRESS] за №2600625 від 16.11. 2005 року контрольна сума 8ГВЕ790456 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій було виключено, про що свідчить витяг про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація вилучення запису) за №23735447 від 10.06.2009 року. Позивачу стало відомо лише в липні 2014 року, що в державному реєстрі іпотек наявним є запис про обтяження квартири [ADDRESS] за № 3341504 від 16.06.2006 року контрольна сума 70547Г9248, внесений у відповідності до Правочину зареєстрованим в реєстрі за № 1800 від 16.06.2006 року про внесення змін до договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій зареєстрований в реєстрі за № 5637 від 16.11.2005 року. Коли він звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій із вимогою виключити з державного реєстру іпотек запис про обтяження квартири [ADDRESS] за № 3341504 від 16.06.2006року контрольна сума 70547Г9248, оскільки зобов'язання за Кредитним договором №152/КВф-05 від 16.11.2005року ним виконано, а відтак договір іпотеки, №5640 від 16.11.2005року припинений, було відмовлено, оскільки банком не надіслано повідомлення про виключення цього запису. Оскільки, в зв'язку із виконанням основного зобов'язання покладеного на нього Кредитного договору № 152/КВф-05 від 16.11. 2005 року на підставі ст. 17 Закону України «Про іпотеку», правовідносини за договором іпотеки № 5640 від 16.11.2005року є припиненими, а тому відсутні підстави для наявності запису про обтяження квартири [ADDRESS] за № 3341504 від 16.06.2006року контрольна сума 70547Г9248 в реєстрі. Наслідком наявності даного запису в державному реєстрі іпотек вбачає порушення його права володіння, користування та розпорядження власним майном - квартирою [ADDRESS], яке підлягає відновленню. Просить зняти обтяження з квартири [ADDRESS], що належить [PERSON], шляхом виключення з державного реєстру іпотек запису про обтяження квартири [ADDRESS] за №3341504 від 16.06.2006року контрольна сума 70547Г9248. В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" в судове засідання не з'явився, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За згодою позивача, на підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Салій Ганна Ярославівна в судове засідання не з'явився, однак подав суду письмову заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, крім того роз"яснює, що вилучення запису обтяження з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно повинна реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції. Представник третьої особи Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції в Тернопільській області в судове засідання не з'явився, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Судом встановлено наступні обставини. 16 листопада 2005року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий Банк" укладено Кредитний договір №152/КВф-05 від 16.11.2005року. На забезпечення виконання зобов'язання, що виникло з Кредитного договору № 152/КВф-05 від 16.11.2005 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий Банк" укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій зареєстрований в реєстрі за № 5640 від 16.11.2005року. Крім того 16 листопада 2005року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу на підставі статті 73 Закону України "Про нотаріат" та у зв"язку з посвідченням цього договору іпотеки накладається заборона відчуження зазначеного в договорі нежитлового приміщення, яке належить [PERSON] до припинення договору іпотеки та зареєстровано в реєстрі за №5641-99 від 16.11.2005 року. 10 червня 2009року приватним нотаріусом Тернопільського міськогонотаріального округу Салій Г.Я. на підставі стю74 Заокну України "Про нотаріат" та у зв"язку з припиненням іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я., 16 листопада 2005року по реєстру №5640 знято заборону відчуження нерухомого майна, а саме: однокімнатної квартири [ADDRESS], накладену приватним нотаріусом Терннопідьського міського нотаріального округу Сарій Г.Я., зареєстровано в реєстрі за 31433. Відповідно до витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна № витягу: 5517738 від 16.11.2005 до Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, пераметрами якого є: заборона на нерухоме майно договір іпотеки, 5640, 16.11.2005, Салій Г.Я., об"єкт обтяження: квартира, [ADDRESS], власник [PERSON], [NUMBER], [ADDRESS], реєстраційний номер: 2600586, контрольна сума: 95400ГДА41. Відповідно до витягу про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек № витягу: 5517839 від 16.11.2005 до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, пераметрами якого є: договір іпотеки, 5640, 16.11.2005, Салій Г.Я., об"єкт обтяження: квартира, [ADDRESS], Іпотекодавець [PERSON], [NUMBER], [ADDRESS], Іпотекодержатель ТОВ "УКРПРОМБАНК", 19357325, розмір зобов"язання: 3500 долар США, строк виконання зобов"язання 15.11.2010., реєстраційний номер: 2600625, контрольна сума: 8ГВЕ790456. Відповідно до витягу про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек № витягу: 7941438 від 16.06.2006 до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, пераметрами якого є: повідомлення банку, 497, 16.06.2006, Товариство з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк", об"єкт обтяження: квартира, [ADDRESS], Іпотекодержатель ТОВ "Український промисловий банк", 19357325, м. Київ, вул. Лесі Українки,26, Іпотекодавець [PERSON], [NUMBER], [ADDRESS], розмір зобов"язання: 3500 долар США, строк виконання зобов"язання 15.11.2010., реєстраційний номер: 3341504, контрольна сума: 70547Г9248. Відповідно до витягу про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек (реєстрація вилучення запису) № витягу: 23735447 від 10.06.2009 з Державного реєстру іпотек Вилучено запис 2600625 з контрольною сумою 8ГВЕ790456, підстава вилучення: повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек, 2431, 10.06.2009, ТОВ "Український промисловий банк", реєстратор: Приватний нотаріус Салій Г.Я., [ADDRESS], контрольна сума: Б7В772В0Б3. Згідно витягу про реєстрацію у Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна (реєстрація вилучення запису) № витягу: 23735406, дата видачі 10.06.2009 з Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна вилучення запис 2600586 з контрольною сумою 95400ГДА41, підстава вилучення: заява про вилучення обтяження об"єкта нерухомогго майна, 2432, 1ё0.06.2009, ТОВ "Український промисловий банк", реєстратор: Приватний нотаріус Салій Г.Я., контрольна сума: 14ГБ3925ЕГ. 16.06.2006 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий Банк" укладено Додатковий договір від 16.06.2006 року до Кредитного договору №152/КВф-05 від 16.11.2005 року. У відповідності до якого внесено зміни до п. 3.1. Розділу «Забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за договором» а саме в частині предмета іпотеки - квартири [ADDRESS], а саме внесено дані про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки на момент укладення Кредитного договору № 152/КВф-05 від 16.11.2005 року та договору іпотеки, №5640 від 16.11.2005 року державна реєстрація права власності на квартиру, що є предметом іпотеки Тернопільським міським Бюро технічної інвентаризації проведена не була. Правочином зареєстрованим в реєстрі за №1800 від 16.06.2006 року про внесення змін до договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій зареєстрований в реєстрі за № 5637 від 16.11.2005 року внесено зміни в п. 1.2. Розділу «предмет Договору», а саме в частині предмета іпотеки - квартири [ADDRESS], а саме внесено дані про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Внаслідок укладення правочину № 1800 від 16.06.2006 року в державному реєстрі іпотек приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій додатково зроблено запис про обтяження квартири [ADDRESS] за № 3341504 від 16.06.2006 року контрольна сума 70547Г9248. У відповідності п. 7.1. Кредитного договору № 152/КВф-05 від 16.11.2005 року даний договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами та діє до повного виконання Сторонами взаємних зобов'язань. Як встановлено в судовому засіданні станом на 03.06.2009 року позивачем повністю були виконані умови Кредитного договору № 152/КВф-05 від 16.11.2005року, а саме повністю сплачено суму кредитного зобов'язання. Згідно ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку. Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Український промисловий Банк" - юридична особа перебуває в процесі припинення з 28.01.2010 року. В зв'язку із цією обставиною договір іпотеки, № 5640 від 16.11.2005року припинено, оскільки припинено основне зобов'язання. Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий Банк» направлено приватному нотаріусу Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек, 2431 від 10.06.2009 щодо квартири [ADDRESS] за № 2600625 від 16.11.2005 року контрольна сума 70547Г9248. На підставі даного повідомлення запису про обтяження квартири [ADDRESS] за №2600625 від 16.11. 2005 року контрольна сума 8ГВЕ790456 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Г. Я. Салій було виключено, про що свідчить витяг про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація вилучення запису) за №23735447 від 10.06.2009 року. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі припинення основного зобов"язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Відповідно до ч.3 ст.17 Закону України "Про іпотеку", відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Аналізуючи наведені обставини, враховуючи, що позивач виконав зобов"язання за кредитним договором №152/КВф-05 від 16.11.2005 року, однак з державного реєстру іпотек не було виключено спірне обтяження, суд приходить до висновку, що права позивача підлягають до захисту, слід зняти обтяження з квартири [ADDRESS], що належить [PERSON], шляхом виключення з державного реєстру іпотек запису про обтяження квартири [ADDRESS] за №3341504 від 16.06.2006року контрольна сума 70547Г9248, позов задовольнити.

Outcome: approved