Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що 21 листопад 2003 року вона прийняла в дар 34/100 домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS] за договором дарування. Згідно договору "о порядке пользованием между совладельцами жилым домом участками общей долевой собственности" від 07 червня 1984 року було визначено порядок користування будівлями. Спорів відносно порядку користування земельною ділянкою ніколи не виникало, кожен із співвласників домоволодіння користувався тою земельною ділянкою яка визначена в акті визначення та погодження меж земельної ділянки від 10.09.2012 року. Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], та "Планом дома" встановлено користуванням будинком. У 2012 році вона звернулася до управління земельних ресурсів департаменту містобудування Черкаської міської ради із заявою про отримання кадастрового номеру для подальшого продажу частини будинку. Управління земельних ресурсів департаменту містобудування Черкаської міської ради та ДП"Міський кадастровий центр" ТОВ "ЧМЗКЦ" виготовили акт визначення та погодження меж земельної ділянки. У зв'язку із цим вона звернулася до сусідів - власників суміжних ділянок для підписання відповідного акту. Але відповідач [PERSON], власник суміжної земельної ділянки, що знаходиться за адресою [ADDRESS], безпідставно відмовилася підписувати вказаний вище акт погодження меж. В подальшому на неодноразові повідомлення та прохання відповідач так і не погодилась підписувати акт, в зв'язку з чим звернулась з даним позовом до суду. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали повністю та просили Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] відповідно до схеми розподілу земельної ділянки по [ADDRESS], виготовленої ТОВ Черкаського міського земельно-кадастрового центру. Представник відповідача ДП «Міський земельно-кадастровий центр» ТОВ «ЧМЗКЦ» в судовому засіданні при вирішенні спору покладався на розсуд суду. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, скерували до суду заяву в якій просили справу розглядати в їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, її представник [PERSON] в судові засідання на 29.11.2013 р, 14.01.2014 р., 2801.2014 р. не з'явився, до суду направляв заяви про відкладення розгляду справи у зв'язку із хворобою, при цьому жодних підтверджуючих документів про неможливість явки в судове засідання не надав, а тому суд вважає, що останній без поважних причин не з»явився в судове засідання. За згодою позивача суд розглядає справу в заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до договору дарування від 21 листопад 2003 року ВВА № 205650, позивач є власником 34/100 домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Співвласниками вказаного будинку є [PERSON] (частка 310), [PERSON] (частка 750), [PERSON] ( частка 1150). За вказаним будинком відповідно до рішення Черкаської міської ради № 247 від 22.03.1956 року закріплено земельну ділянку площею 769 кв.м. Фактичний розмір земельної ділянки на даний час складає 864 кв.м. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності( ст. 358 ЦК України). Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Між попередніми співвласниками будинку 07.06.1984 року укладено договір про порядок користування житловим будинком учасниками спільної часткової власності. Даний договір посвідчений нотаріально та зареєстрований в Черкаському об»єднаному бюро технічної інвентаризації. Відповідно до Постанови пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»від 16.04.2004 року № 7 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. 10 вересня 2012 року Управління земельних ресурсів департаменту містобудування Черкаської міської ради та ДП "Міський кадастровий центр" ТОВ "ЧМЗКЦ" виготовили акт визначення та погодження меж земельної ділянки. Відповідач [PERSON] відмовилася підписувати вказаний вище акт погодження меж. У відповідності зі ст.10 ч.ч.3, 4 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи : роз»ясніє особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджає про наслідки вчинення чи не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу; в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Між тим, відповідач [PERSON] жодних доказів на підтвердження того, що порядок користування земельною ділянкою, запропонований позивачем відповідно до акту визначення та погодження меж, яким встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, порушує її права суду не надала. Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку про необхідність прийняття за основу встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до схеми розподілу земельної ділянки по [ADDRESS], виготовленої ТОВ Черкаського міського земельно-кадастрового центру. На підставі викладеного,

Outcome: approved