Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-25 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом мотивуючи тим, що між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та відповідачем [PERSON] укладено Кредитний договір № 05/07/14-05с від 30.11.2007 року. Згідно пунктів 1.1., 1.2., 1.3. кредитного договору, банк надав позичальнику кредит на споживчі потреби в розмірі 40 000 доларів США , термін повернення кредиту - 29 листопада 2017 року. Відповідно до умов договору за користування кредитом встановлено плату в розмірі 13,0 % річних (п. 1.4. договору), щомісячна плата у вигляді комісії за обслуговування кредиту встановлена в розмірі 141,40 грн., що становить 0,07 % від суми наданого кредиту (п. 1.4.1. ). Вказує, що позивач зі своєї сторони виконав договірні зобов`язання за договором в повному обсязі, а позичальник від виконання зобов`язань ухиляється. Відповідач порушив свої зобов`язання щодо повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитом, а також плати за управління кредиту. Так, починаючи з 2008 року зобов`язання не виконуються належним чином, у зв язку із чим виникла прострочена заборгованість. Зазначає, що 22 липня 2010 року рішенням Коломийського міськрайонного суду по цивільній справі № 2-1033/2010 р. стягнуто в солідарному порядку з [PERSON] та [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованість за кредитним договором № 05/07/14-05с від 30.11.2007 р. в розмірі 388 863,13 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн. Незважаючи на рішення суду, зобов`язання за кредитним договором до цього часу не виконано, що підтверджується розрахунком заборгованості. Станом на 29 лютого 2016 року загальна сума заборгованості відповідача за кредитним договором становить 74 700,84 дол. США, що по курсу НБУ станом на 29.02.2016 p. становить 2 074 703 гривні 61 копійка. В забезпечення виконання зобов`язань позичальника за вказаним кредитним договором, 30.11.2007 року між банком та відповідачем [PERSON] укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Маркеловою І.М , та зареєстрований за номером Д-1026. Відповідно до умов вказаного Іпотечного договору, Іпотекодавцем передано в іпотеку Банку нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 187 кв.м., житловою площею 115,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: дві літні кухні, два сараї, два гаража, підвал і криниця, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належних Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, та земельні ділянки, загальною площею 0,2500 гектарів, цільове призначенні якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 2623287001:01:006:0046, що знаходиться Коломийський район с. Спас та загальною площею 0,2531 гектарів, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2623287001:01:006:0047, що в с. Спас. Право власності на земельні ділянки підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку (серія ЯД № 841628 та ЯД № 841627), виданих Спаською сільською радою Коломийськогого району. В зв`язку з посвідченням іпотечного договору 30.11.2007 р. накладено заборону відчуження нерухомого майна за реєстровими номерами Д-1027. Згідно пунктів 5.1.6, 5.1.7, 5.1.8 Договору іпотеки та ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель має право у разі невиконання Позичальником (Іпотекодавцем) умов Кредитного договору або Договору іпотеки вимагати дострокового виконання зобов`язання, звернути стягнення на предмет іпотеки та отримати в повному обсязі, задоволення своїх вимог включаючи дострокове погашення всієї заборгованості за Кредитним договором (сум кредиту, проценти за користування ним, пеню та інші платежі та санкції, передбачені Кредитним договором), а також витрат, пов`язаних з утриманням заставного майна і здійсненням забезпеченої заставою вимоги. Відповідно до п. 7.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути сгягнення та реалізувати предмет іпотеки на підставах, умовах і в порядку, передбаченому цим договором, кредитним договором та чинним законодавством України. Просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості [PERSON] за вказаним вище кредитним договором в розмірі 2 069 547,10 грн., що складається із: заборгованості за кредитом - 37 358,70 дол. США, що по курсу НБУ станом на 17.10.2016 р., в гривневому еквіваленті становить 963 510,38 грн.; відсотків за користування кредитом - 40 474,97 дол. США , що по курсу - 1 043 804,08 грн.; заборгованості за комісією по обслуговуванню кредиту - 13 851,62 грн.; - пені за несвоєчасне погашення кредиту - 48 381,02 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом Договору іпотеки від 30.11.2007 року, та стягнути на користь позивача судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання та просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задовільнити. Відповідач подав до суду відзив, згідно якого вимоги позову не визнав, зазначивши, що відповідно до ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті (Відомості Верховної Ради (ВВР), 2014, № 28, ст.940) (Із змінами, внесеними згідно із Законом № 629-VІІІ від 16.07.2015, ВВР, 2015, № 43, ст.386): не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов`язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об`єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об`єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Враховуючи\~дану вимогу\~закону,\~для правильного\~вирішення спору\~мають значення\~такі \~умови:\~ відповідно\~до п.\~1.2\~Кредитного договору\~№ 05/07/14-05с\~від 30.11.2007\~року цільове\~призначення кредиту\~-\~споживчі потреби;\~відповідно до\~п.1.1.\~Кредитного договору\~ Банк\~надає позичальнику\~грошові кошти\~в сумі\~40\~тисяч доларів\~США,\~тобто в\~іноземній валюті; банк просить звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, загальною площею 187, кв.м., житловою площею 115,5 кв.м., та господарські будівлі і споруди та земельні ділянки, загальною площею 0,2500 гектарів., цільове призначення якої для будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, та загальною площею 0,2531 гектарів, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що в с. Спас, шляхом її продажу на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності ; він, відповідач постійно проживає в даному будинку. Отже, враховуючи те, що загальна площа житлового будинку в [ADDRESS] є 187 кв.м., тобто меншою 250 кв.м., то в силу ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» вимога про стягнення житлового будинку як предмета іпотеки не підлягає задоволенню. Вказує, що оскільки позовна вимога стосується стягнення предмета іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості та оскільки майнова оцінка предметів іпотеки не проведена позивачем, то і виконати дану вимоги законів суду не надається можливим Просить зобов`язати позивача провести оцінку предмета іпотеки , а в позові про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити повністю. Відповідач [PERSON] та представник відповідача адвокат Микитюк Р.В. в судове засідання не з`явились, неодноразово подавали клопотання про відкладення розгляду справи, зокрема повторно не з`явились 22.04.2021 (клопотання про відкладення через хворобу не підтверджено ) та 26.05.2021, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. При вирішенні питання про розгляд справи у відсутності відповідача та його представника, судом береться до уваги та обставина, що справа протягом тривалого часу перебуває в провадженні судді Беркещук ББ, судом неодноразово задовольнялись клопотання відповідача про відкладення розгляду справи. Суд визнає причини неявки відповідача 22.04.2021 та 26.05.2021 в судове засідання такими, що не є поважними причинами, та враховуючи вищевикладене, вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та його представника . \~У відповідності до\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~\~Враховуючи подане клопотання представника позивача та проаналізувавши письмові докази по справі, суд вважає що позов підлягає до задоволення з таких підстав.\~ \~ Встановлено, що між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та відповідачем [PERSON] укладено кредитний договір № 05/07/14-05с від 30.11.2007 року (а.с.6-13). Згідно пунктів 1.1., 1.2., 1.3. кредитного договору, банк надав позичальнику споживчі потреби в розмірі 40 000 доларів США з терміном повернення кредиту 29 листопада 2017 року. Згідно умов договору, за користування кредитом встановлюється плата в розмірі 13,0 % річних (п. 1.4.). Щомісячна плата у вигляді комісії за обслуговування кредиту встановлена в розмірі 141,40 грн., що становить 0,07 % від суми наданого кредиту (п. 1.4.1.). Однак, взятих на себе за кредитним договором зобов`язань відповідач не виконує, починаючи з 2008 року зобов`язання не виконуються належним чином, у зв язку із чим виникла прострочена заборгованість. Встановлено, що 22 липня 2010 року рішенням Коломийського міськрайонного суду по цивільній справі № 2-1033/2010 р. стягнуто в солідарному порядку з [PERSON] та [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованість за кредитним договором № 05/07/14-05с від 30.11.2007 р. в розмірі 388 863,13 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн.(а.с.22-23) Згідно розрахунку заборгованості, відповідачем зобов`язання за кредитним договором до цього часу не виконано. Станом на 29 лютого 2016 року загальна сума заборгованості позичальника за кредитним договором становить 74 700,84 дол. США , що по курсу НБУ 27,054389 на 29.02.2016 p., становить 2 074 703 грн. 61 коп.. В забезпечення виконання зобов`язань позичальника за вказаним кредитним договором, 30.11.2007 року між банком та [PERSON] укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Маркеловою І.М та зареєстрований за номером Д-1026 (а.с.14-19) Відповідно до умов вказаного Іпотечного договору, Іпотекодавцем передано в іпотеку Банку, наступне нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 187 кв.м., житловою площею 115,5 кв.м., зазначений в генплані літерою «А» та наступні господарські будівлі і споруди: дві літні кухні - «Б, К», два сараї - «В, Г», два гаража - «Д, Л»; підвал - «З» і криниця «№1», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконавчим комітетом Спаської сільської ради Коломийського району (право власності на будинок зареєстроване 02.10.2007 року в Обласному комунальному підприємстві «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №161128882 від 02.10.2007 р.) та земельні ділянки, одна з яких загальною площею 0,2500 гектарів, цільове призначення - для будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Спас Коломийського району та земельну ділянку загальною площею 0,2531 гектарів, призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що в с. Спас. Право власності на земельні ділянки підтверджується Державними актами на право власності на земельні ділянку (серія ЯД № 841628 та ЯД № 841627), що видані Спаською сільською радою Коломийського району. Відповідно до пунктів 5.1.6, 5.1.7, 5.1.8 Договору іпотеки та ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель має право у разі невиконання Позичальником (Іпотекодавцем) умов кредитного договору або договору іпотеки вимагати дострокового виконання зобов`язання, звернути стягнення на предмет іпотеки та отримати в повному обсязі, задоволення своїх вимог включаючи дострокове погашення всієї заборгованості за кредитним договором (суму кредиту, проценти за користування ним, пеню та інші платежі та санкції, передбачені Кредитним договором), а також витрат, пов`язаних з утриманням заставного майна і здійсненням забезпечененої заставою вимоги. Відповідно до п. 7.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути сгягнення та реалізувати предмет іпотеки на підставах, умовах і в порядку, передбаченому цим договором, кредитним договором та чинним законодавством України. Пунктом 7.3. Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов`язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про потеку» та умовами цього договору; продажу Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору. Відповідно до п. 7.4. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених умовами договору. Ухвалою суду від 29 січня 2021 року залучено до участі у справі правонаступника позивача Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" - ТзОВ «Вердикт Капітал». \~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~статті 1054 ЦК України\~за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша\~статті 1048 цього Кодексу). \~\~\~\~\~\~ Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України). \~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~статті 509 ЦК України\~зобов`язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~\~\~\~\~\~ У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України). \~\~\~\~\~\~ Згідно зі статтями\~526,\~530,\~610, частиною першою статті\~612 ЦК України\~зобов`язання повинне виконуватись належним чином у встановлений термін відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~\~\~\~\~\~ Якщо в зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін). \~\~\~\~\~\~ Одним з видів порушення зобов`язання є прострочення - невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк. \~\~\~\~\~\~ Згідно з ч.1\~ст.575 ЦК\~іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~статті 1 Закону України «Про іпотеку»\~іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. \~\~\~\~\~\~ Згідно із частиною першою\~статті 7 цього Закону\~за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. \~\~\~\~\~\~ У\~статті 33 Закону України «Про іпотеку»\~передбачені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки. \~\~\~\~\~\~ Зокрема, частиною першою цієї статті передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених\~статтею 12 цього Закону. \~\~\~\~\~\~ Загальне правило про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) закріплене у\~ст.590 ЦК\~України й передбачає можливість такого звернення на підставі рішення суду в примусовому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, правове регулювання звернення стягнення на іпотечне майно передбачено\~законом «Про іпотеку». Згідно з ч.3\~ст.33 Закону України «Про іпотеку»\~звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. \~Статтею 38 Закону України «Про іпотеку»\~передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки. Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки був погоджений сторонами в Договорі іпотеки. \~Звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду здійснюється відповідно до\~ст.39 Закону «Про іпотеку». \~Щодо посилань відповідача на Закон України\~«Про мораторій\~на стягнення\~майна громадян\~України,\~наданого як\~забезпечення кредитів\~в іноземній\~валюті» суд заначає наступне.\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~ Так, 03 червня 2014 року набув чинності\~Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». \~\~\~\~\~\~ Поняття «мораторій» у цивільному законодавстві визначається як відстрочення виконання зобов`язання (пункт 2 частини першої\~статті 263 ЦК України), що повною мірою відповідає лексичному значенню цього слова, яке розкривається в тлумачному словнику української мови. \~\~\~\~\~\~ Отже, мораторій є відстроченням виконання зобов`язання, а не звільнення від його виконання. Відтак мораторій на стягнення майна, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, установлений\~Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», не позбавляє кредитора права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобов`язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника) зазначене майно. \~\~\~\~\~\~ Рішення судів про звернення стягнення на предмет іпотеки, ухвалені до і після прийняття\~Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»\~залишаються в силі, а їх виконання зупиняється до вдосконалення механізму, передбаченого\~статтею 3 цього Закону. \~\~ Крім того, згідно зі\~статтею 4 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»\~протягом дії цього\~Закону\~інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. \~\~Рішення ж суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії\~Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»\~не підлягає виконанню. Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» (який втратив чинність 21 квітня 2021 року) поновлює свою дію на п`ять місяців з дня набрання чинності Законом № 1381-IX, тобто діє з 23 квітня 2021 року до 23 вересня 2021 року. \~\~\~Оскільки житловий будинок, загальною площею 187 кв.м., житловою площею 115,5 кв.м., та земельні ділянки, одна з яких загальною площею 0,2500 гектарів, та земельна ділянка - 0,2531 гектарів виступають як забезпечення зобов`язань за кредитом, та загальна площа цього житлового будинку не перевищує 250\~\~кв.м., а також те, що призначення кредиту- споживчі потреби, суд вважає рішення суду не підлягає виконанню на час дії\~Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». На підставі ст.ст.\~33,\~35,\~39,\~40 Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ст. ст.\~\~512,\~514,\~526,\~527,\~530,\~610-612,\~625,\~1048-1050,\~1054 ЦК України, \~

Outcome: approved