Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до Рогатинської районної державної адміністрації, Черченської сільської ради про визнання права власності на земельну частку (пай). У позовній заяві зазначено, що позивачка з 30 листопада 1987 року по 29 липня1998 року працювала в колгоспі ім.Леніна Рогатинського району. Колгоспім.Леніна 22.02.1990 року було перейменовано на колгосп "Нове життя", 25.02.1993 року колгосп "Нове життя" було реорганізовано у селянську спілку "Черченська". У 1995 році у селянській спілці "Черченська" було розпочато проведення процесу розпаювання землі та в подальшому оформлено Державний акт на право колективної власності на землю. До вищезазначеного акта додавався список громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства, які були співвласниками цієї власності. Позивачку було внесено у цей список і зареєстровано під №59 в книзі реєстрації сертифікатів. Однак сертифікат вона не отримала, в сільській раді документ відсутній. Просила позов задовольнити. Визнати за нею право власності на земельну частку (пай) у розмірі 1,63умовних кадастрових гектари вартістю 24 212, 64 грн. У судовому засіданні позивачка просила позов задовольнити. Визнати за нею право власності на земельну частку (пай) у розмірі 1,63 умовних кадастрових гектари вартістю 24 212, 64 грн. Представник Рогатинської районної державної адміністрації, головний спеціаліст юридичного сектору Рогатинської РДА [PERSON], представник Черченської сільської ради - спеціаліст по земельних питаннях Черченської сільської ради [PERSON] позов визнали повністю, не заперечували відносно визнання права власності на земельний пай за [PERSON] Суд, вислухавши доводи сторін по спарві, дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з трудової книжки серія БТ-ІІ №4379014, виданої 01 вересня 1979 року на імя [PERSON], [INFO], архівної довідки №П-36/01-18, виданої 20.11.2017 року архівним відділом Рогатинської РДА Івано-Франківської області, [PERSON] з 30 листопада 1987 року прийнята на роботу в колгосп ім.Ленінана посаду зоотехніка, значиться у книгах нарахування заробітної плати за 1987-1992 роки. Звільнена з роботи 29 липня 1998 року. Як вбачається з довідки, виданої 20.11.2017 року відділом Держгеокадастру у Рогатинському районі Івано-Франківської області, згідно розпорядження Рогатинської РДА від 14 січня 2000 року №5 розмір середньої земельної частки (паю) по Черченській сільській раді становить1,63 умовних кадастрових гектари. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2017 року становить 24 212, 64 грн. Відповідно до ч.2 ст.5 Земельного кодексу України суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства. Постановою Верховної Ради України Про форми державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею від 13.03.1992 року №2201 затверджена форма державного акта на право колективної власності на землю до якого додається за встановленою формою список громадян-співвласників цієї власності. Відповідно до Указів Президента України Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва від 10 листопада 1994 року та Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям від 08 серпня 1995 року землі, що належали на праві колективної власності КСП і перебували у колективній власності були розпайовані. Кожному членові КСП було видано Сертифікат, у якому визначалося: право на земельну частку(пай), розміри паю у кадастрових гектарах та у вартісному вираженні без визначення земельної ділянки в натурі (на місцевості). Указом Президента України від 08.08.1995 року визначено, що право на земельну частку (пай) мають члени сільськогосподарського підприємства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами сільськогосподарського підприємства відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. Внесеним до списку особам, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, видаються сертифікати на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка і проводиться їх реєстрація районною державною адміністрацією. Тобто, для набуття права на земельну частку (пай), відповідно до п.2 Указу Президента України від 08.08.1995 року №720, необхідна наявність двох обставин: членство у колективному сільськогосподарському підприємстві та внесення до списку осіб, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. Стаття 1 протоколу до Конвенції «Про захист прав людини та основоположних свобод» 1950 року (ратифікована Законом України від 17.07.1997 року) передбачає, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Право власності на землю гарантується відповідно до положень ст.14 Конституції України. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. За ст.373 ЦК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Субєктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно з частинами першою, другою статті 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. За ст.25 Земельного кодексу України при приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки передаються працівникам цих підприємств, установ та організацій, працівникам державних та комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров'я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному з них земельної частки (паю). Рішення про приватизацію земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій приймають органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень за клопотанням працівників цих підприємств, установ та організацій. Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у процесі приватизації створюють резервний фонд земель за погодженням його місця розташування з особами, зазначеними в частині першій цієї статті у розмірі до 15 відсотків площі усіх сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій. Резервний фонд земель перебуває у державній або комунальній власності і призначається для подальшого перерозподілу та використання за цільовим призначенням. Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання права, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчинення дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Необхідність визнання прав на землю виникає тоді, коли в інших осіб виникають сумніви щодо наявності у особи певного субєктивного земельного права, субєктивне право заперечується чи створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності на земельну ділянку чи права користування нею через наявність таких сумнівів чи відсутність або втрату належних правовстановлюючих документів на таку земельну ділянку. Відповідно до розяснень, даних у п.п.23,24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» згідно зі статтею 25 ЗК при приватизації земель державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ, організацій земельні ділянки передаються їх працівникам, а також пенсіонерам з числа працівників з визначенням кожному з них земельної частки (паю) за рішенням органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування і кожна з цих осіб має гарантоване право одержати безоплатно свою земельну частку (пай), виділену в натурі (на місцевості). Член колективного сільськогосподарського підприємства, включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, і в разі його смерті успадкування права на земельний пай здійснюється за нормами ЦК, у тому числі й у випадку, коли з різних причин ця особа не отримала сертифікат на право на земельну частку (пай). Невнесення до зазначеного вище списку особи, яка була членом КСП на час передачі у колективну власність землі, не може позбавити її права на земельну частку. Власник майна, відповідно до ст.392 ЦК України, може предявити позов про визнання його права власності у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Спеціального визнання судом права власності на майно необхідне тоді, коли щодо його належності у позивача відсутні правовстановлюючі документи. Судом встановлено, що позивачку було внесено у список, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, і зареєстровано під №59 в книзі реєстрації сертифікатів, що підтверджується копією вищезазначеного списку. Згідно довідки, виданої 22.11.2017 року [PERSON] земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Черченської сільської ради не отримувала. За таких обставин та доказів, досліджених і перевірених у судовому засіданні, суд приходить до висновку, що [PERSON] набула право на земельну частку (пай), вимоги позивачки грунтуються на діючому законодавстві, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved