Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом і просить визнати за ним в порядку спадкування піс ля смерті [PERSON], померлої [INFO], право власнос ті на належні їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 177821, виданого 30.12.2002 р. Анастасівською сільською радою Роменського району Сумської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1622, земельні ділянки, а саме на: земельну ділянку площею 0,37 га; кадастровий номер: 5924180600:03:003:0254; категорія земель: землі промисловості; цільове призначен ня: 11.01 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами, що розташована на те риторії Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області; земельну ділянку площею 1,73 га; кадастровий номер: 5924180600:03:003:0255; категорія земель: землі промисловості; цільове призначен ня: 11.01 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами, що розташована на те риторії Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області; земельну ділянку площею 2,335 га, кадастровий номер 5924180600:03:003:0170; цільове призначення: для ведення товарного сільськогоспо дарського виробництва, що розташована на території Анастасівської сільської ради Ро менського району Сумської області. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] померла [PERSON], яка за життя зали шила заповіт, посвідчений 25.10.2011 року секретарем Анастасівської сільської ради, яким на випадок своєї смерті зробила розпорядження, згідно якого житловий бу динок з відповідними надвірними спорудами, що розташований в [ADDRESS], за номером дев'ять та земель ну ділянку площею 0,459 га, розташовану в селі Закубанка Роменського району Сумсь кої області, що передана для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,250 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,209 га, заповідала гр. [PERSON] Усе інше її майно, що не ввійшло до цього переліку, рухоме й не рухоме, але яке буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, а також все те, на що вона за законом буде мати право, [PERSON] заповідала йому. Він прийняв спадщину після смерті [PERSON], шляхом подання 14.07.2013 р. до Роменської районної державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, на підставі якої того ж дня була заведена спадкова справа № 54611136, номер у нотаріуса 137/2013. Інші спадкоємці за законом чи за заповітом після смерті [PERSON] відсутні, тому він має право на всю спадщину, що відкрилась після її смерті, за виключенням майна, яке вона заповідала [PERSON] До складу спадщини після смерті [PERSON], зокрема входить земельна ділянка площею 4,435 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5924180600:03:003:0170, що розташована на території Анастасівської сільської ради, яка належала [PERSON] на підставі Державного акту на пра во власності на земельну ділянку серії СМ № 177821, виданого 30.12.2002 р. Анастасівською сільською радою Роменського району Сумської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право пос тійного користування землею, договорів оренди землі за № 1622. Постановою державного нотаріуса Недригайлівської районної державної нотаріа льної контори йому відмовлено у видачі на його ім'я Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вище зазначену земельну ділянку, оскільки було змінено цільове приз начення земельних ділянок площею 0,37 га та 1,73 га та на іншу частину земельної ділянки площею 2,335 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Правовстановлюючі документи на ці земельні ділянки виготовлені не були та право власності на них не зареєстровано в Державному земельному кадастрі. Роменським районним відділом Сумської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» зареєстровано договори оренди на вищезазначені земельні ділянки: - кадастровий номер: 5924180600:03:003:0254; орендар: ВАТ «Укрнафта» НГВУ «Охтирканафтогаз»; дата реєстрації:14.11.2006 р.; реєстраційний номер: 04.06.623.00004; термін дії: 25 років; - кадастровий номер: 5924180600:03:003:0255; орендар: ВАТ «Укрнафта» НГВУ «Охтирканафтогаз»; дата реєстрації: 14.11.2006 р.; реєстраційний номер: 04.06.623.00003; термін дії: 3 роки. Станом на 25.02.2014 р. правовстановлюючі документи на земельні ділянки із зміненим цільовим призначенням, а саме - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами (кадастрові номери: 5924180600:03:003:0254, 5924180600:03:003:0255) та на іншу частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,335 га відповідно до чинного законодавства виготовлені не бу ли, а також право власності не зареєстровано в органі Укрдержреєстру в установлено му законодавством порядку. [PERSON] померла, тому внести від повідні зміни до Державного земельного кадастру та зареєструвати право власності у відповідності до вимог статей 125, 126 Земельного кодексу України та Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» неможливо. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 4,435 га становить 95617 грн. 80 коп. Тому звернувся до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача Анастасівської сільської ради Роменського району в судове засідання не з'явився, надано листа про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують повністю. Представник третьої особи Роменської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, надано листа в якому просить розглянути справу без участі представника, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду. Суд, дослідивши надані докази, дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що стверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.6) За життя [PERSON] залишила заповіт, посвідчений 25.10.2011 року секретарем Анастасівської сільської ради, яким заповіла [PERSON] житловий будинок з відповідними надвірними спорудами, що розташований в [ADDRESS], за номером дев'ять, земель ну ділянку площею 0,459 га, розташовану в селі Закубанка Роменського району Сумсь кої області, що передана для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,250 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,209 га. Усе інше майно, що не ввійшло до цього переліку, рухоме й нерухоме, але яке буде належати їй на день смерті де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, а також все те, на що вона за законом буде мати право заповіла [PERSON] (а.с.7) Після смерті [PERSON], померлої [INFO], Роменською районною нотаріальною конторою заведена спадкова справа 14.06.2013 року, що стверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі. (а.с.8) За життя, 30.12.2002 року [PERSON] отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія СМ № 9177821, площею 4,435 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Анастасівської сільської ради, що стверджується копію Державного акту на право власності на земельну ділянку. (а.с.9) З листа Управління держземагенства у Роменському районі Сумської області від 25.03.2014 р. № 353/01-28 вбачається, що відповідно до розробленого проекту землеустрою по відведенню земельних ділянок Відкритому акціонерному товариству «Укрнафта» для Нафтогазовидобувного управління «Охтирканафтогаз» під будівництво експлуатаційної свердловини №165 Анастасівського родовища за рахунок земель власника земельного паю [PERSON] на території Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області змінено цільове призначення земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення на землі промисловості. Даний проект землеустрою затверджений розпорядженням Сумської обласної державної адміністрації від 26.09.2005 р. за № 437 та земельні ділянки тимчасово вилучені і передані в оренду ВАТ «Укрнафта» для НГВУ «Охтирканафтогаз», а також присвоєно нові кадастрові номери: кадастровий номер:5924180600:03:003:0254; площа:0,37 га; категорія земель: землі промисловості; цільове призначення:11.01 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами; кадастровий номер: 5924180600:03:003:0255;площа:1,73 га; категорія земель: землі промисловості; цільове призначення:11.01 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами. Роменським районним відділом Сумської регіональної філії „Центр державного земельного кадастру" зареєстровано договори оренди на вищезазначені земельні ділянки: кадастровий номер:5924180600:03:003:0254; орендар:ВАТ "Укрнафта" НГВУ "Охтирканафтогаз"; дата реєстрації:14.11.2006р.; реєстраційний номер: 04.06.623.00004; термін дії: 25 років; кадастровий номер: 5924180600:03:003:0255; орендар: ВАТ "Укрнафта" НГВУ "Охтирканафтогаз"; дата реєстрації: 14.11.2006р.; реєстраційний номер: 04.06.623.00003; термін дії: 3 роки. Правовстановлюючі документи на земельні ділянки із зміненим цільовим призначенням, а саме - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами (кадастрові номери: 5924180600:03:003:0254, 5924180600:03:003:0255) та на іншу частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,335 га відповідно до чинного законодавства виготовлені не були, а також право власності не зареєстровано в органі Укрдержреєстру у установленому законодавством порядку. [PERSON] померла, тому внести відповідні зміни до Державного земельного кадастру та зареєструвати право власності у відповідності до вимог статей 125,126 Земельного кодексу України та Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не можливо. Тому [PERSON] неможливо надати Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 4,435 га згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія CM № 177821 від 30.12.2002р. зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1622. (а.с.11) Відповідно до листа Роменської районної державної нотаріальної контори від 09.12.2014 року № 1594/01-16, 16.09.2014 року за реєстровими № 637,638,639 Роменською райдержнотконторою на ім'я [PERSON] видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на: земельну ділянку площею 4,5510 га, що передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області; земельну ділянку площею 0,6594 га, що передана для ведення особистого селянського господарства та розташована на території Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області; земельну ділянку площею 0,6589 га, що передана для ведення особистого селянського господарства та розташована на території Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області. Як встановлено судом, позивач звертався до державного нотаріуса Недригайлівської районної державної нотаріальної контори з приводу оформлення спадкових прав після смерті [PERSON], померлої 12.05.2013 р. [PERSON] відмовлено у видачі на його ім'я свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 4,435 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовану на території Анастасівської сільської ради Роменського району Сумської області за відсутності правовстановлюючих документів, що стверджується копією Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Недригайлівської районної державної нотаріальної контори Кравченко А.В. від 20.11.2014 року. (а.с.12) Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 2014 рік від 20.11.2014 року № 3559/01-31, нормативна грошова оцінка земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,435 га становить 95617 грн. 80 коп. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно Законів України «Про Державний земельний кадастр», «Про державну реєстрацію речових прав на речове майно та їх обтяжень», Постанови Кабінету Міністрів України від 17.12.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», повноваження територіальних органів Держземагенства у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку з 1 січня 2013 року припинилися, на даний час Державні акти на право приватної власності на землю не видаються. З 1 січня 2013 року ст. 126 Земельного Кодексу України діє у такій редакції:«Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Як встановлено судом, на даний час територіальні органи держземагенства не мають юридичних повноважень на видачу державних актів і тому захистити своє право власності на землю інакше, ніж у судовому порядку позивач не може. Тому, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved