Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-21 00:00:00

\~ 20.04.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельних ділянок, загальною площею 1,70 га та 4,03 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Він дізнався, що належні йому земельні ділянки перебувають в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард" , що між ним та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договора оренди, які зареєстровано реєстраційною службою 18.07.2015 року. Але він договора оренди на належні йому земельні ділянки не укладав, доручення на укладення їх іншій особі не надавав, тому просить суд визнати недійсним договора оренди, укладені між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард", які зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 18.07.2015 року. В судове засідання представник позивача не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи за їх відсутності, вирішення питання щодо позову залишив на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,70 га та 4,03 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договори оренди земельних ділянок, укладених між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард", площею 1,70 га та 4,03 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належать [PERSON], кадастровий номер 3523181600:02:001:2001, строком дії до 18.07.2025 року, кадастровий номер 3523181600:02:001:2002, строком дії до 18.07.2025 року. З копії договорів оренди земельних ділянок вбачається, що між [PERSON] і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди земельних ділянок без номерів від 17.07.2015 року згідно кадастрового плану, площею 1,70 га та 4,03 га, кадастрові номера 3523181600:02:001:2001 та 3523181600:02:001:2002.. З наданого висновку експерта № 43, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що досліджувані підписи розташовані в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки без № укладеного між [PERSON] та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не [PERSON], а іншою особою із наслідуванням справжнього підпису [PERSON]. Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу. Судом, за клопотанням представника відповідача, було призначено судово-почеркознавчу експертизу, для з"ясування чи виконаний підпис в графі" орендодавець" в договорах оренди землі від17.07.2015, укладені між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард", які зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 18.07.2025 року [PERSON] чи іншою особою. Однак, представник відповідача не здійснила оплату призначеної судом експертизи. Відповідно до ст. 146 ЦПК України, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні Тому, суд в силу ст. 146 ЦПК України, дії представника відповідача розцінює як ухилення від проведення експертизи. Враховуючи, що позивач догова оренди земельних ділянок не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард",а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорах оренди підпис виконано не [PERSON], а іншою особою, що підтверджує факт не підписання позивачем договорів оренди земельної ділянки, укладених між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплював письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved