Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-30 00:00:00

У жовтні 2018 р. [PERSON] звернувся з в казаним позовом, у якому просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення будівлі диспетчерського пункту літ. А-2 за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 56,4 кв. м, а саме: 1/2 частку приміщення XII - підвал (площею 26,9 кв. м) та приміщення 3 - кабінет (площею 29,5 кв. м), посилаючись на те, що він у березні 2010 р. придбав у члена реорганізованого Колективного сільськогосподарського підприємства " Рея " [PERSON] майновий сертифікат, відповідного до якого вартість частки визначена у розмірі 20 000,00 грн., 18.07.2010 р. рішенням Спілки співвласників майна реорганізованого Колективного сільськогосподарського підприємства "Рея" його прийнято до членів спілки та виділено в рахунок майнового паю спірне майно, яке було йому передано 04.08.2016 р., однак йому було відмовлено у держаній реєстрації права власності на це майно у зв`язку з поданням для її проведення документів, які не відповідають законодавству України. Рейська сільська рада Бердичівського району Житомирської області та [PERSON] позов визнали. Судом з`ясовано, що у зв`язку з придбанням [PERSON] майнового сертифікату у [PERSON] (свідоцтво про право власності на майновий паї члена КСП серії ЖИ-6 № 046525 від 20.03.2003 р.) [PERSON] було прийнято до членів Спілки співвласників майна реорганізованого Колективного сільськогосподарського підприємства "Рея", та виділено в рахунок майнового паю приміщення нежитлової будівлі диспетчерського пункту № 3 (кабінет площею 29,5 кв. м), 1/2 частку приміщення ХІІ (підвал площею 26,9 кв. м), що підтверджується витягом з протоколу від 18.07.2010 р. загальних зборів спілки співвласників майна реорганізованого Колективного сільськогосподарського підприємства "Рея" (а. с. 8). 04.08.2016 р. майно згідно рішення від 18.07.2010 р. було передано [PERSON] , що підтверджується актом прийому-передачі від 04.08.2016 р. (а. с. 9). Відповідно до технічного паспорту, виготовленому станом на 10.10.2010 р., нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , складається з будівлі літера А-2, до складу якого входить приміщення ХІІ - підвал, площею 53,8 кв. м., та приміщення № 3 - кабінет, площею 29,5 кв. м, [PERSON] виділено 1/2 частка приміщення ХІІ площею 26,9 кв. м (а. с. 10 -11). З метою реєстрації права власності на спірне майно [PERSON] звернувся до Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Бердичівської районної державної адміністрації Житомирської області, проте листом від останнього від 15.05.2019 р. йому було роз`яснено, що подані ним документи не відповідають вимогам, встановленим Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та запропоновано звернутись до суду (а. с. 58). Зі змісту зазначеного листа неможливо встановити, яким саме вимогам Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не відповідають документи, подані [PERSON] . Згідно з частино першою статті 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" об`єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об`єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об`єднань, учасником яких є підприємство. Майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Статтею 9 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" передбачено, що до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінні папери, акції, гроші та відповідна частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій. Уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємств, у тому числі реорганізованих, проводиться за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Право членів підприємства на пайовий фонд майна залежить від їх трудового внеску. Члену підприємства щорічно нараховується частина прибутку залежно від частки у пайовому фонді, яку за його бажанням може бути виплачено або зараховано у збільшення частки в пайовому фонді. Ці відносини регулюються статутом підприємства. Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Частинами першою та третьою статті 364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що [PERSON] набув право власності на приміщення нежитлової будівлі диспетчерського пункту № 3 (кабінет площею 29,5 кв. м) та на 1/2 частку приміщення ХІІ (підвал площею 26,9 кв. м) за адресою: [ADDRESS] , проте позбавлений можливості зареєструвати це право у зв`язку з невідповідністю наявних у нього документів, які це право підтверджують, вимогам Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". За таких обставин Суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved