Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Івано-Франківської обласної державної адміністрації, Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківської філії Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім. Ю.М.Білоконя, Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Державний концерн «Укроборонпром» про визнання нечинним та скасування розпорядження, скасування державної реєстрації. В обгрунтування позову зазначив, що він є власником нерухомого майна, а саме виробничих приміщень корпусу №4а та №4 за адресою Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул.Галицька, будинок 201 та 201/4 (становить окреме приміщення яке складається із трьох поверхів), що підтверджується інформаційною довідкою №73610087 від 22.11.2016р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. І-й поверх виробничого приміщення (корпус №4а) площею 1717,1 кв.м. ним було придбано 11.02.2016р. у ТОВ «Пластпайп». ІІ-й і ІІІ-й поверхи площею 4513, 5 кв. м. ним було придбано 19.07.2016р. у громадянки України [PERSON] . Вказані виробничі приміщення були придбані ним з метою використання їх в господарській діяльності, а саме для налагодження виробництва підгузків та складу їх зберігання, переробка грецького горіха новітніми технологіями методом лазерного розрізання, виробництва меблів. У зв`язку із цим, позивачем було досягнуто конкретних інвестиційних домовленостей із іноземним інвестором щодо залучення для цього необхідних інвестицій. Однією з передумов залучення інвестора до виробництва є необхідність території для обслуговування виробничих приміщень: підвіз, вивантаження/завантаження виробничого обладнання, сировини та продукції, необхідна для паркування автомобілів які необхідні для здійснення виробництва та автомобілів працівників. Після придбання позивачем першого поверху корпусу №4, 27 квітня 2016 року він звернувся до Директора ДП «Івано-Франківського науково-дослідного та проектного інституту» та Держгеокадастру в м.Івано-Франківську про призупинення виготовлення та погодження документації, щодо відведення земельної ділянки по [ADDRESS] для ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» для недопущення порушених його прав та інтересів. Зазначає, що попередній землекористувач ТОВ «Пластпайп», у якого ним було придбано І-й поверх - орендував земельну ділянку (що безпосередньо примикає до фасадної частини будівлі) площею 0,2196 га, яка згідно даних Державного земельного кадастру на час купівлі приміщення була закріплена за ТОВ «Пластпайп». Зазначає, що він на законних засадах мав переважне право на отримання в оренду земельної ділянки площею 0,2196 га для обслуговування приміщення. Всупереч наданим повідомленням ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» надав на затвердження проект землеустрою, а держгеокадастр сформував та зареєстрував кадастровий номер на земельну ділянку площею 8,5097 га по [ADDRESS] на якій знаходиться приміщення, яке належало і належить позивачу на праві приватної власності та територія для обслуговування його приміщення. 08.07.2016р. Івано-Франківська міська рада всупереч чинному законодавству затвердила проект землеустрою розроблений ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» щодо відведення земельної ділянки ДП «Виробниче об"єднання «Карпати» площею 8,5097 га по [ADDRESS] на якій знаходиться приміщення, яке належало і належить позивачу на праві приватної власності та територія для обслуговування його приміщення. Щодо службових осіб ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» прокуратурою м.Івано- Франківська 15.05.2017р. порушено кримінальну справу за ст.367 КК України (кримінальне провадження №42017091010000043) у зв`язку із вчиненням службового підроблення, склавши офіційний документ з недостовірними даними - проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ДП «ВО «Карпати» та завдали позивачу збитків. Затверджений Івано-Франківською міською радою проект землеустрою відведення земельної ділянки ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» площею 8,5097 га по [ADDRESS] на якій знаходиться його приміщення, яке належало і належить позивачу на праві приватної власності та територія для обслуговування його приміщення оскаржений в судовому порядку. Після формування цілісного майнового комплексу, що складається із 3-х поверхів загальною площею 6230,6 кв.м., позивач звернувся 18.11.2016р. через ЦНАП Івано-Франківської міської ради щодо відведення йому земельної ділянки під придбаними приміщеннями та земельної ділянки, яка безпосередньо примикає до фасадної частини будівлі, необхідної для обслуговування приміщень та господарської діяльності. Проте, відповіді про розгляд його питання, на час звернення до суду не надано. Після затвердження проекту землеустрою, депутатами Івано-Франківської міської ради було прийнято рішення про затвердження ДПТ по вул. Галицька,201, на якій знаходиться ділянка під його приміщенням розміром 0.2173 га та територія для обслуговування розміром 0,2196 га. Під час прийняття рішення про затвердження ДПТ міським головою було надане протокольне доручення щодо поділу між ДП "ВО Карпати" та ним земельної ділянки 8,5097 га пропорційно з врахуванням виробничих площ кожної із сторін, що знаходяться на даній земельній ділянці. Враховуючи те, що згідно площ позивач має право на отримання в оренду земельну ділянку в 2 рази більшу ніж він просить, протокольне доручення голови ніхто не виконував, а ДП ВО «Карпати» пішли іншим шляхом - зареєстрували право постійного користування ділянкою 8,5097 га, в тому числі під його приміщенням та на землі комунальної власності. Після реєстрації права постійного користування, за поданням ДП ВО «Карпати», Івано-Франківською ОДА видано розпорядження №388 від 12 липня 2017 року «Про надання державному підприємству «ВО «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388, яким надано згоду на поділ земельної ділянки державної власності площею 8,5097 га (кадастровий номер: 2610100000:01:005:0041, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»), розташованої за адресою: [ADDRESS] , на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га. 11 серпня 2017 року Івано-Франківською ОДА видано розпорядження «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475, яким погоджено ДП «ВО «Карпати» технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності загальною площею 8,5097 га на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га. У вересні 2017 року ДП "ВО Карпати" зареєструвало в постійне користування земельну ділянку площею 8,2924 га, в тому числі під частиною його приміщення та ділянкою необхідною для обслуговування даного приміщення, яка належала Івано-Франківській міській раді та згідно Інформації Державного земельного кадастру знаходилась в оренді ТОВ «Пластпайп». Після чого, ДП "ВО Карпати" отримало в постійне користування земельну ділянку і під його приміщенням 0,2173 га. Таким чином, станом на кінець 2017р., відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради від №220-6 від 08.07.2016р. щодо затвердження проекту землеустрою та згідно розпоряджень Івано-Франківської обласної державної адміністрації №388 від 12.07.2017р. та №475 від 11.08.2017р. ДП "ВО Карпати" обманним шляхом отримало усі 8,5097 га земельної ділянки, в т.ч. і земельну ділянку під його приміщенням та земельну ділянку необхідну для обслуговування його приміщення, що очевидно суперечить чинному законодавству. В зв`язку із цим, позивач вважає, що реєстрація земельної ділянки 8,5097 га (кадастровий номер 2610100000:01:005:0041) від 12.06.2017р. р/н 1274476226101, розпорядження «Про надання державному підприємству «ВО «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388 від 12.07.2017р., розпорядження «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475 від 11.08.2017 року та реєстрація права постійного користування ДП ВО «Карпати» земельною ділянкою площею 8,2924 га (кадастровий номер 2610100000:01:005:0022 ) від 14.09.2017р. р/н 1351910526101 були проведені із грубим порушенням норм чинного законодавства України. Зазначає, що ДП ВО «Карпати» звернулося до державного реєстратора про реєстрацію сформованої незаконно ділянки площею 8,5097 га за адресою [ADDRESS] в постійне користування. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №2204113881 від 13.03.2020р. підставою виникнення права власності став Акт 1976р. та кадастровий номер сформований на підставі довідки ДП «Івано-Франківський науково- дослідний та проектний інститут землеустрою», яка винесена з явними порушеннями. Зазначає, що даний акт втратив свою чинність, у зв`язку з тим, що «Прикарпатський радіозавод», як юридична особа припинився і відповідно припинилась чинність Акту постійного користування 1976р. Окрім того позивачем зазначається, що на зареєстрованій реєстратором ділянці площею 8,5097 га знаходились ділянки під будівлею цілісного майнового комплексу, яке не належало державному підприємству, а належало позивачу на праві власності та ділянка яка була вилучена від державного підприємства в комунальну власність та передана для обслуговування приміщення яке він придбав. Кадастровий номер 2610100000:01:005:0041, на підставі якого зареєстровано право державної власності та в подальшому право постійного користування за ДП ВО «Карпати» земельною ділянкою площею 8.5097га, сформований на підставі довідки ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Під час формування довідки посадовими особами було умисно не враховано той факт, що на даній земельній ділянці знаходиться цілісний майновий комплекс, який не належить державному підприємству, а належить позивачу на праві власності, та земельна ділянка яка необхідна для обслуговування даного цілісного майнового комплексу, та на час формування та реєстрації належала Івано-Франківській міській раді. Розпорядження Івано-Франківської ОДА «Про надання ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388 від 12.07.2017р. та розпорядження Івано-Франківської ОДА «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475 від 11.08.2017 року прийняті з грубим порушення норм чинного законодавства, зокрема, при прийняті вищезгаданих розпоряджень посадові особи розпорядилися землями які не належать до державних земель, чим грубо порушили ч.4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» відповідно до якого, у державній власності залишаються розташовані в межах населених пунктів і земельні ділянки на яких розташовані булівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна державної власності. Як зазначено вище, на земельній ділянці 8.5097 га (кадастровий номер 2610100000:01:005:0041) знаходиться ЦМК, який не належав державному підприємству, а належить позивачу на праві власності, та земельна ділянка яка необхідна для обслуговування даного цілісного майнового комплексу, яка належала Івано-Франківській міській раді, так як була виділена з ДП ВО «Карпати». Відповідно Івано-Франківська ОДА перевищила свої повноваження та розпорядилася землями, які не належать до її відання. Зазначає, що він є єдиним законним власником вказаного вище окремого нерухомого майна та відповідно до приписів ст.120 Земельного кодексу України має право на отримання частини земельної ділянки з площі 8.5097 га. Виданням оскаржуваних розпоряджень грубо порушено права позивача та законні інтереси, оскільки не враховані його права як власника об`єктів нерухомості, що знаходяться на земельній ділянці площею 8,5097 га, поділ якої проведено ДП «Виробниче об`єднання «Карпати». Дана обставина позбавляє позивача можливості використовувати належні йому об`єкти нерухомості за їх призначенням, що тягне за собою колосальні збитки для нього. Про належність позивачу об`єктів нерухомості на спірній земельній ділянці Івано-Франківську ОДА він повідомляв листами від 31 серпня 2016 р., 24 травня 2017 р., тобто ще до прийняття оскаржуваних розпоряджень. Враховуючи наведене позивач просить суд визнати не чинними та скасувати розпорядження Івано-Франківської обласної державної адміністрації «Про надання державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388 від 12.07.2017р. та розпорядження Івано-Франківської обласної державної адміністрації «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475 від 11.08.2017 року та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки 8,5097га (кадастровий номер 2610100000:01:005:0041) від 12.06.2017р. р/н 1274476226101 та реєстрацію права постійного користування ДП ВО «Карпати» земельною ділянкою площею 8,2924 га (кадастровий номер 2610100000:01:005:0022) від 14.09.2017р. р/н 1351910526101. 21.04.2020 року представником відповідача виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради подано до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що позовна заява є безпідставною та такою, що не підлягає до задоволення, оскільки рішення Івано-Франківської міської ради №220-6 від 07 08 2016 року «Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань» яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки державному підприємству «ВО Карпати» площею 8,5097 га на [ADDRESS] для обслуговування адміністративно-виробничих будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 2610100000:01:005:0041 було прийнято на підставі необхідного пакету документів, згідно чинного законодавства та в межах власних повноважень.

Outcome: dismissed