Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-24 00:00:00

29.01.2019 року [PERSON], в особі свого представника адвоката [PERSON], предявили до суду позов до виконкому Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги позивача мотивовано тим, що 20.12.2005 року позивач, як власник майнового паю, отримала від ТОВ «Богатр», як правонаступника КСП «Восход», виробничий будинок, що значиться у нього на балансі, будівлю будівельного цеху КСП «Восход» розташовану за адресою: Донецька область, Великоновосілківський район село Багатир вул. Садова, 12, однак видані їй документи (виписка з протоколу, акт прийому-передачі майна) не дає їй змоги зареєструвати право власності на майно. Уповноважені представники сторін в судове засідання не зявились. Від позивача надійшла заява, в якій він свої вимоги підтримала повністю та просила суд здійснювати розгляд без її участі. Представник позивача [PERSON] до суду не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Від представника відповідача виконкому Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області надійшов лист в якому він просить розглянути справу без його присутності, позов визнає. Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, судом встановлено: З оглянутої в судовому засіданні копії Витягу з протоколу №1 засідання комісії по розпаюванню КСП «Восход» від 20.12.2005 року, вбачається, що 20.12.2005 року позивачу було виділено в рахунок майнового паю будівлю будівельного цеху КСП «Восход» балансовою вартістю 6000, 00 гривень. 01.01.2006 року ТОВ «Богатир», як правонаступник бувшого КСП «Восход» передало, а [PERSON], прийняла будівлю будівельного цеху КСП «Восход», що підтверджується Актом приймання-передачі майна, що передається в рахунок майнового паю в процесі реорганізації КСП «Восход» від 0.01.2006 року. Згідно довідки № 447 наданої виконкомом Багатирської сільської ради Велиокновосілківського району Донецької області 20.03.2018 року, [PERSON] з 2006 року сплачує земельний податок на земельну ділянку, загальною площею 1 га., розташовану за адресою: с. Багатир, вул.. Садова, 12, якою користується з 01.01.2006 року. Згідно довідки № 448, виданої виконкомом Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, позивачка дійсно з 01.01.2006 року по теперішній час користується та підтримує в належному стані земельну ділянку, загальною площею 1 га., яка розташована за адресою: с. Багатир, вул.. Садова, 12. Відповідно до технічного паспорта, складеного за замовленням [PERSON] [PERSON] [PERSON] станом на 11.04.2018 рік, на виробничий будинок будівельний цех КСП «Восход», розташований за адресою: вул.. Садова, буд. №12, с. Багатир, Великоновосілківського району Донецької області складається з будівлі будівельного цеху КСП «Восход», позначеної як (А-1) 1960 року, площею 263,9 кв.м. П.1 Порядку оформлення правонаступництва за зобовязаннями реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України 14.03.2001 року №63 встановлюється, що порядок оформлення правонаступництва за зобов'язаннями реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі - Порядок) розроблено згідно з Цивільним кодексом УРСР, Законами України "Про власність", "Про колективне сільськогосподарське підприємство", іншими нормативно-правовими актами України, з метою забезпечення виконання Указу Президента України "Про невідкладні заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та з урахуванням особливостей правонаступництва при реорганізації колективних сільськогосподарських підприємств. П. 13 цього Порядку встановлюється, що при реорганізації КСП всі його члени припиняють членство в ньому і відповідно до чинного законодавства мають право на отримання майнового паю. П. 14 встановлюється, що у процесі реорганізації кожен із членів КСП має право прийняти рішення про отримання майна спільно з іншими членами КСП шляхом укладання договору про спільне володіння та користування майном з подальшою передачею його в оренду єдиним комплексом. Згідно п.\~15\~Порядку,\~майно на\~ загальну\~суму невитребуваних\~паїв (майнові\~паї членів\~КСП,\~ які\~не прийняли\~жодного із\~ зазначених\~ у\~ пункті\~ 14\~рішень)\~ залишається\~на балансі\~юридичних осіб\~-\~правонаступників,\~створених у\~процесі \~реорганізації \~КСП,\~ разом\~ із\~ кредиторською\~заборгованістю \~ перед\~ \~співвласниками,\~ які\~ не\~ отримали\~ своїх\~майнових паїв\~у натурі\~в процесі\~вирішення майнових\~питань. Підприємства\~ -\~ правонаступники\~ реорганізованих\~колективних сільськогосподарських\~підприємств вживають\~в установленому\~порядку заходи\~щодо пошуку\~власників (спадкоємців)\~невитребуваних майнових\~паїв \~та \~забезпечення їх\~прав,\~у тому\~числі утримують та охороняють майно на суму невитребуваних майнових паїв; не менше двох разів на рік розміщують інформацію про перелік власників (спадкоємців) невитребуваних майнових паїв у засобах масової інформації відповідних органів виконавчої влади та на дошці оголошень сільської (селищної, міської) ради, на території якої знаходиться майно; виділяють майно в натурі відповідно до Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року N 62 та зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 року за N 305/5496, у разі виявлення власника невитребуваного майнового паю ; вживають інші можливі заходи щодо пошуку власників (спадкоємців) невитребуваних майнових паїв та інформують регіональні комісії з врегулювання майнових питань реформованих сільськогосподарських підприємств про вжиті заходи. З огляду на аналіз вказаного вище законодавства суд встановив, що виділяючи позивачу, як власнику майнового паю, виробничий будинок будівельний цех, яка перебувала на балансі ТОВ «БОГАТИР», як правонаступника КСП «Восход», комісія по реформуванню діяла в межах повноважень, передбачених законодавством, проте не укладення саме нотаріально посвідченого правочину, позбавляє позивача фактичного власника майна, належним чином реалізовувати своє право власності. Згідно ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст. 392 ЦК України встановлюється, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод,яка є частиною національного законодавства передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Виходячи зі змісту наведеної норми і відповідно до вказаних вище обставин, недотримання процедури укладання договору купівлі-продажу нерухомого мана, не може обмежувати права власника, з огляду на що, ми не можемо ефективно скористатися своїм правом власності, яке гарантує стаття 1 Протоколу № 1. Одночасно, у відповідності до змісту статті 386 ЦК України,захисту підлягають не тільки права і законні інтереси власників майна, а й осіб які є потенційними власниками та правомірно володіють майном на підставах передбачених законом виходячи зі змісту правочину, тобто в яких із зверненням до суду лише виникне право власності. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в звязку з чим суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved