Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки: нежитлове приміщення, загальною площею 165,5 кв. м.,розташоване на 1-му та 2-му поверхах житлового будинку [ADDRESS], що належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] шляхом визнання права власності. В позові вказує на те, що 27.02.2007 року між ТОВ "Банк "Фінанси та Кредит", перейменованим у публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" та [PERSON] укладено кредитний договор № 437-07-МК згідно умов якого банк надав в позичальнику кредит у сумі 80000,00 дол. США зі строком остаточного повернення кредитних ресурсів до 20.02.2017 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15%річних. Додатковими угодами до зазначеного кредитного договору остаточно встановлено ставку у розмірі 17% річних. Також, 07.05.2007 року між ТОВ Банк "Фінанси та Кредит", перейменованим у публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" та [PERSON] [PERSON] було укладено кредитний договір № 539-07-МК згідно умов якого банк надав позичальнику кредит у сумі 21400,00 дол. США зі строком остаточного повернення кредитних ресурсів до 06.05.2022 року та сплатою відсотків за користуванням кредитом у розмірі 15% річних. За зазначеним кредитним договором остаточно встановлено ставку у розмірі 17% річних. В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами № 437-07-МК від 27.02.2007 року та № 539-07-МК від 07.05.2007 року між банком, [PERSON] та [PERSON] було укладено іпотечний договір № ЗИ/0509 від 27.05.2009 року. Відповідно до п.1 іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 165,5 кв. м, яке розташоване на 1-му та 2-му поверхах житлового будинку [ADDRESS]. У зв'язку з несвоєчасністю та не в повному обсязі виконанням позичальником умов кредитних договорів виникла заборгованість: - за кредитним договором № 437-07-МК від 27.02.2007 року, станом на 08.09.2014 року заборгованість складається з наступного: 49143,76 дол. США - сума строкової заборгованості за кредитом, 23287,13 дол. США - сума простроченої заборгованості за кредитом, 1333,94 дол. США - сума строкової заборгованості за відсотками, 67367,24 дол. США сума простроченої заборгованості за відсотками, 3074752,60 грн. - пеня, а разом 4884362,12 грн. - за кредитним договором № 539-07-МК від 07.05.2007 року станом на 08.09.2014 року заборгованість складається з наступного: 18446,98 дол. США- сума строкової заборгованості за кредитом, 2321,83 дол. США - сума простроченої заборгованості за кредитом, 382,49 дол. США - сума строкової заборгованості за відсотками, 19910,94 дол. США - сума простроченої заборгованості за відсотками, 535290, 78 грн. - пеня, а разом 1061794,93 грн. В порушення вищезазначених вимог закону та умов договорів зобов'язання за кредитними договорами [PERSON] не виконав. В судове засідання від представника позивача надійшла заява про слухання справи в його відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Позов просив задовольнити. Проти винесення заочного розгляду справи не заперечує. Просять стягнути з відповідачів витрати за розміщення оголошення в газеті "Урядовий Кур'єр". Відповідачі в судове засідання не з'явилися. Про день слухання справи були повідомлені належним чином, через газету "Урядовий Кур'єр" (№1 від 06.01.2015 року). Причини неявки не повідомили. Зі згоди позивача суд, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору. В судовому засіданні встановлено, що між ТОВ "Банк "Фінанси та Кредит", перейменованим у публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" та [PERSON] було укладено кредитний договор № 437-07-МК від 27.02.2007 року згідно умов якого банк надав в позичальнику кредит у сумі 80000,00 дол. США зі строком остаточного повернення кредитних ресурсів до 20.02.2017 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15%річних. (а.с. 9-13). Відповідно до додаткової угоди №1 до договору про кредитну лінію № 437-07-МК від 27.02.2007 року до зазначеного кредиту, остаточно встановлено ставку у розмірі 17% річних ( а.с. 14-16 ). Також, 07.05.2007 року між ТОВ Банк "Фінанси та Кредит", перейменованим у публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит" та [PERSON] було укладено кредитний договір № 539-07-МК згідно умов якого банк надав позичальнику кредит у сумі 21400,00 дол. США зі строком остаточного повернення кредитних ресурсів до 06.05.2022 року та сплатою відсотків за користуванням кредитом у розмірі 15% річних. За зазначеним кредитним договором остаточно встановлено ставку у розмірі 17% річних.(а.с.17-21). В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами № 437-07-МК від 27.02.2007 року та № 539-07-МК від 07.05.2007 року між банком, [PERSON] та [PERSON] було укладено іпотечний договір № ЗИ/0509 від 27.05.2009 року посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Морозовим Є.В. за реєстровим № 2842. Відповідно до п.1 іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 165,5 кв. м, яке розташоване на 1-му та 2-му поверхах житлового будинку лит. А-5 з прибудовою літ. А4-1, розташовано в будинку під номером [ADDRESS], посвідчений (а.с.26 -32). У зв'язку з несвоєчасністю та не в повному обсязі виконанням позичальником умов кредитних договорів виникла заборгованість: - за кредитним договором № 437-07-МК від 27.02.2007 року, станом на 08.09.2014 року в розмірі 4884362,12 грн., яка складається з наступного: 49143,76 дол. США що еквівалентно 630126,20 грн. - сума строкової заборгованості за кредитом, 23287,13 дол. США що еквівалентно 298589,90 грн. - сума простроченої заборгованості за кредитом, 1333,94 дол. США що еквівалентно 17103,92 грн. - сума строкової заборгованості за відсотками, 67367,24 дол. США що еквівалентно 863789,48 - сума простроченої заборгованості за відсотками, 3074752,60 грн. - пеня.(а.с. 33-36). - за кредитним договором № 539-07-МК від 07.05.2007 року станом на 08.09.2014 року в розмірі 1061794,93 грн. , яка складається з наступного: 18446,98 дол. США що еквівалентно 236529,03 грн. - сума строкової заборгованості за кредитом, 2321,83 дол. США що еквівалентно 29770,74 грн. - сума простроченої заборгованості за кредитом, 382,49 дол. США що еквівалентно 4904,34 грн. - сума строкової заборгованості за відсотками, 19910,94 дол. США що еквівалентно 255300,07 грн. - сума простроченої заборгованості за відсотками, 535290, 78 грн. - пеня. (а.с. 37-41). Таким чином, загальна сума заборгованості Позичальника перед банком за кредитними договорами становить 5946157,05 грн. Відповідно до ст. 12 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 20 ЗУ "Про заставу", у разі порушення іпотекодавцем (заставодавцем) обов'язків , встановлених іпотечним договором (договором застави), іпотеко держатель (заставодержатель) має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання , а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (застави). Згідно положень ст.7 ЗУ "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ч.1 ст.37 ЗУ "Про іпотеку" іпотеко держатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на іпотеку. Оцінивши та дослідивши усі докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача про звернення стягнення на іпотеки а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 165,5 кв.м., розташоване на 1-му та 2-му поверхах житлового будинку літ.А-5з прибудовою літ. А4-1, розташоване в будинку під номером [ADDRESS], що належить на праві приватної власності [PERSON] шляхом визнання права власності на зазначено майно за Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" в рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед АТ "Банк "Фінанси та Кредит" за кредитним договором № 437-07-МК від 27.02.2007 року та кредитним договором № 539-07-МК від 07.05.2007 року в загальній сумі 5946157,05 грн. пропорційно вартості предмета іпотеки, за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей від майна. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати за сплату судового збору в сумі 3654,00 грн., а також витрати за розміщення оголошення в газеті "Урядовий Кур'єр" в розмірі 630,00 грн На підставі ст.ст. 257,526,527,530,599, 1050 ЦК України,

Outcome: approved