Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-07 00:00:00

Львівське комунальне підприємство «Центральне» звернулось в суд із позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про зобов'язання до вчинення дій. В обґрунтування заявленого позову позивач покликається на те, що на обслуговуванні ЛКП "Центральне" знаходиться будинок [ADDRESS] ЛКП "Центральне" є балансоутримувачем даного будинку. В будинку [ADDRESS] власник квартири №21а без дозвольних документів почав реконструкцію даного будинку, а саме розширення власного приміщення за рахунок площі горища та цілковито обмежив доступ до спільного горища іншим мешканцям будинку, у зв'язку з чим до ЛКП "Центральне" та на урядову гарячу лінію міста неодноразово звертаються мешканці даного будинку про незаконне будівництво у вище зазначеного будинку, із проблемою неможливості потрапити на горище спільного користування. Мешканці будинку [ADDRESS] неодноразово звертались і до ЛКП "Цитадель-центр" і до Галицької районної адмніністрації про усунення перешкод у користування горищем, яке належить до приміщень загального (спільного) користуванні власників (співвласників) даного будинку. Добровільні перемови представника позивача та відповідача по справі закінчились негативно та без результатів. Власники квартири [ADDRESS] отримали неодноразово офіційне попередження з вимогами припинити будівельні роботи з розширення горища та забезпечити доступ в приміщення квартири для обстеження даного приміщення та складання акту. Відповідач дверей не відкрив, доступ в квартиру для обстеження не надав, про що свідчить акти скаладені передставниками ЛКП «Центральне» (головним інженером, майстром, юристконсультом). Даний факт також можуть засвідчити також сусіди. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, подала клопотання про розгляд справу у її відсутності, просила позов задоволити. Відповідачі в судові засідання не з'явились, хоча про час та місце судового засідання були належним чином повідомлені. Відповідачам надіслана судова повістка відповідно до п.3 ч.5 ст.74 ЦПК України за місцем реєстрації, рекомендованим поштовим відправленням про час та місце розгляду справи. Повідомлення повернуто за закінченням терміну зберігання. Згідно з п.4 ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Заперечень проти позову, заяв про поважні причини неявки чи розгляд справи без участі відповідачів до суду не надходило. Тому згідно з ст.169 ЦПК України суд вважає, що справу можливо слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Встановлено, що на обслуговуванні вЛКП "Центральне" знаходиться будинок [ADDRESS] ЛКП "Центральне" є балансоутримувачем даного будинку. З матеріалів справи вбачається, що в будинку [ADDRESS] власник квартири №21а без дозвольних документів почав реконструкцію даного будинку, а саме розширення власного приміщення за рахунок площі горища та цілковито обмежив доступ до спільного горища іншим мешканцям будинку, у зв'язку з чим до ЛКП "Центральне" та на урядову гарячу лінію міста неодноразово звертаються мешканці даного будинку про незаконне будівництво у вище зазначеного будинку, із проблемою неможливості потрапити на горище спільного користування. Мешканці будинку [ADDRESS] неодноразово звертались і до ЛКП "Цитадель-центр" і до Галицької районної адміністрації про усунення перешкод у користування горищем, яке належить до приміщень загального (спільного) користуванні власників (співвласників) даного будинку. Власники квартири [ADDRESS] отримали неодноразово офіційне попередження з вимогами припинити будівельні роботи з розширення горища та забезпечити доступ в приміщення квартири для обстеження даного приміщення та складання акту. Відповідач дверей не відкрив, доступ в квартиру для обстеження не надав, про що свідчить акти складені передставниками ЛКП «Центральне». 23 травня 2016 року директором ЛКП «Центральне» було скеровано лист начальнику інспекції Державного архітектурного-будівельного контролю у Львівській області для вжиття заходів щодо власника квартири [ADDRESS], який почав реконструкцію даного будинку без дозвільних документів. 24 червня 2016 року головним спеціалістом відділу інспекційної роботи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові було проведено позапланову перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил - власника квартири [ADDRESS]. Під час перевірки встановлено, що за вище вказаною адресою власник квартири без дозвільних документів розпочав реконструкцію даного будинку, а саме розширення площі власного помешкання за рахунок площі горища, чим цілковито обмежив доступ до спільного горища іншим мешканцям даного будинку. Із за обмеженого доступу до об'єкту і відсутності власника провести перевірку дотримання містобудівельного законодавства не вбачається можливим. Отже для доведення вище зазначених обставин та встановлення дійсності, щодо реконструкції дано будинку шляхом розширення площі квартири [ADDRESS] за рахунок площі горища представникам ЛКП «Центральне», балансоутримувач даного будинку, необхідно потрапити у вище вказану квартиру для проведення обстеження та складання відповідного акту. Між мешканцями будинку [ADDRESS] у м. Львові є укладені договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно якого відповідачі мають права та обов'язки, пп.4 п.3.2. передбачено забезпечення безперешкодного доступу представників виконавця до мережі, арматури та розподільчих систем з метою ліквідації аварії-цілодобово, а встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду-згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, в денний період дня по режиму роботи підприємства. Згідно чинного законодавства України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених ч.3 ст.233 КПК України. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи. За змістом ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Згідно п. 7. 8 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 8 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку. Листом Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові від 02.07.2016 року за вих.. №07-737 вказано, що уповноважені посадові особи мають право у встановленому порядку вимагати від забудовників, підрядників, власників майна дозволи виконавчих органів міської ради на здійснений вид будівництва, містобудівні умови та обмеження, дозвільні документи на виконання будівельних робіт, документи на право власності або користування земельною ділянкою тощо. В п.4.2.3 Положення про Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 06.01.2012 №4, остання координує роботу підприємства, які здійснюють утримання та експлуатацію житлового фонду на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці. Відповідач не дотримуються умов договору та чинного законодавства, не виконує свої зобов'язання, чим порушують права позивача та інших співвласників будинку, а саме не надає доступу для проведення обстеження своєї квартири на рахунок реконструкції помешкання, а саме встановлення факту розширення площі квартири за рахунок площі горища загального користування, що перешкоджає виконанню своїх зобов'язань ЛКП "Центральне". Крім того, в листі від 02.07.2016 за вих.. №07-737 вказано, що ЛКП «Центральне» необхідно провести обстеження квартири [ADDRESS] в порядку передбаченому Положенням та звернутись до Інспекції із мотивованим повідомленням про виявлені факти порушення суб'єктом містобудування вимог містобудівельного законодавства відповідно до п.7 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2011 №553, із доручення відповідних підтверджуючих документів. Згідно ч.4 ст.60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ч.1 ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Виходячи з норм вищевказаних статей, доведення позову є процесуальним обов'язком позивача. Враховуючи вищевикладене, позивачем у справі виконано вимоги чинного цивільно-процесуального законодавства щодо надання суду доказів на підтвердження обставин, на які він послався, як на підставу своїх вимог. Таким чином, суд, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, приходить до висновку, що позов Львівського комунального підприємства «Центральне», слід задоволити.

Outcome: approved