Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 23.08.2012р. між ЗАТ «Перший Український міжнародний банк» (правонаступник ПАТ«Перший Український міжнародний банк») та Приватним агропромисловим підприємством «Альтаір» було укладено кредитний договір № 05-454/08 від 02.09.2008 року, додаткова угода №1 від 25.09.2009 року, додаткова угода №2 від 27.09.2010 року та додаткова угода №3 від 29.03.2011 року, згідно якого позичальнику було надано кредит в сумі 81 250,00 доларів США., з розрахунку 14,9%річних на строк по 02.09.2011року. З метою забезпечення виконання Приватним агропромисловим підприємством «Альтаір» зобов'язань за кредитним договором, між банком та [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки від 02.09.2008 року, за яким майновий поручитель передав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок [ADDRESS] в м. Херсоні, загальною площею 138,3 кв.м. Земельну ділянку, загальною площею 0,04229 га., за адресою: [ADDRESS]. В порушення вимог кредитного договору Приватне агропромислове підприємство «Альтаір» зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконані, внаслідок чого на 03.06.2014 року заборгованість по поверненню кредитних коштів становить 68235,00 доларів США, яка складається з заборгованості по відсоткам за користування кредитом, в розмірі 11546,65 доларів США, заборгованість по нарахованою пені за порушення строків повернення основної заборгованості та сплати відсотків за користування ним станом на 03.06.2014 року в розмірі 10 152,14 доларів США. Оскільки, Приватним агропромисловим підприємством «Альтаір» не виконуються зобов'язання щодо погашення заборгованості за кредитним договором, позивач просить суд: - звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Херсон, [ADDRESS], загальною площею 138,3 кв.м., та є особистою приватною власністю [PERSON], [PERSON], а саме шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог ЗУ «Про іпотеку» та встановити початкову ціну 770 450,00 грн., стягнути з [PERSON], [PERSON], сплачену суму судового збору. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позовну заяву задовольнити. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, та пояснив суду, що при вирішенні даного спору підлягає застосуванню Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" (набрав чинності 7 червня 2014 року), згідно з яким предмет іпотеки не може бути примусово стягнутий (відчужений без згоди власника), при цьому наявні всі умови для застосування цього Закону України. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, причину неявки суду не повідомила про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України. Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи,суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ЗАТ «Перший Український міжнародний банк» (правонаступник ПАТ«Перший Український міжнародний банк») та Приватним агропромисловим підприємством «Альтаір» (директор якого є [PERSON]) було укладено кредитний договір № 05-454/08 від 02.09.2008 року, додаткова угода №1 від 25.09.2009 року, додаткова угода №2 від 27.09.2010 року та додаткова угода №3 від 29.03.2011 року, згідно якого позичальнику було надано кредит в сумі 81 250,00 доларів США., з розрахунку 14,9%річних на строк по 02.09.2011року. З метою забезпечення виконання Приватним агропромисловим підприємством «Альтаір» зобов'язань за кредитним договором, між банком та [PERSON], [PERSON] було укладено договір іпотеки від 02.09.2008 року, за яким майновий поручитель передав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок [ADDRESS] в м. Херсоні, загальною площею 138,3 кв.м. Земельна ділянка, загальною площею 0,04229 га., за адресою: [ADDRESS]. В порушення вимог кредитного договору Приватне агропромислове підприємство «Альтаір» зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, внаслідок чого на 03.06.2014 року заборгованість по поверненню кредитних коштів становить 68235,00 доларів США, яка складається з заборгованості по відсоткам за користування кредитом, в розмірі 11546,65 доларів США, заборгованість за нарахованою пенею за порушення строків повернення основної заборгованості та сплати відсотків за користування ним станом на 03.06.2014 року в розмірі 10 152,14 доларів США. Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" (набрав чинності 7 червня 2014 року), вбачається, що не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті. З чинного законодавства вбачається, що споживчий кредит - це кошти, що надаються кредитодавцем (банком або іншою фінансовою установою) споживачеві на придбання продукції. З кредитного договору від 02.09.2008 року ст. 2 п.2.1.1. за № 05-454/08 вбачається, що цільове використання кредиту є поповнення обігових коштів. З огляду на викладене, враховуючи те, що Приватним агропромисловим підприємством «Альтаір» (директор якого є [PERSON]) виконує свої зобов'язання за договором не належним чином, в результаті чого має значну заборгованість за договором, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved