Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

14 02.2014 року ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся з позовом до [PERSON], третя особа - [PERSON] про звернення стягнення на майно, а саме: нежитлову будівлю, пункт технічного обслуговування автомобілів [ADDRESS]. На земельній ділянці знаходиться: двоповерхова будівля з підвалом пункту технічного обслуговування автомобілів загальною площею 212,9 м.кв., що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.02.2004 року. Земельну ділянку площею 0,1500 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], для виробничих потреб, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку (серія ХМ № 027325), виданого Кам'янець-Подільською міською радою 26.01.2004 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 8033 від 17.12.2003 року. Кадастровий номер земельної ділянки згідно з витягом з «автоматизованої» системи ведення державного земельного кадастру (серія ААА № 454426) - 6810400000.12.001.0024 за генеральним договором 890/98-ГД 22 від 14.06.2007 року та додатковими угодами до нього в розмірі 1 281 273,32 грн. та 113 621, 37 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 908 175.60 грн. заборгованості (всього 2 189 448, 92 грн.). В обгрунтування вимог вказує, що 14.06.2007 року між ПАТ "Укрсоцбанк" та [PERSON] укладено Генеральний договір №890/98-ГД 22 року. Кредитор надав позичальнику грошові кошти в сумі 1 200 000,00 грн. на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього. Позичальник зобов'язався повернути кредит у строк та на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього, сплатити проценти, що визначатимуться у додаткових угодах до нього, а також сплачувати комісії у розмірі, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів. Договором про зміни №1 від 17.03.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року сторони виключили з тексту Генерального договору п. 6. Договором про зміни №2 від 14.04.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року сторони збільшили загальний ліміт заборгованості до 1 800 000,00 грн. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/117-РК 22 від 11.07.2007 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 185 000,00 грн., зі сплатою 16,5 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/117-РК 22 від 11.07.2007 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/117-РК 22 від 11.07.2007 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/129-РК 26 від 01.08.2007 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 385 000,00 грн., зі сплатою 16,5 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/129-РК 26 від 01.08.2007 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/129-РК 26 від 01.08.2007 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/217-РК 55 від 19.10.2007 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 260 000,00 грн., зі сплатою 15,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/217-РК 55 від 19.10.2007 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/217-РК 55 від 19.10.2007 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/270-НКЛ 17 від 03.12.2007 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 380 000,00 грн., зі сплатою 15,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/270-НКЛ 17 від 03.12.2007 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/270-НКЛ 17 від 03.12.2007 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/68-РК 27 від 26.02.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 36 000,00 грн., зі сплатою 14,5 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/68-РК 27 від 26.02.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/68-РК 27 від 26.02.2008 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/108-РК 48 від 17.03.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 10 000,00 грн., зі сплатою 14,5 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/108-РК 48 від 17.03.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/108-РК 48 від 17.03.2008 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/191-РК 84 від 21.04.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 32 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/191-РК 84 від 21.04.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 процентів річних. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/193-РК 86 від 24.04.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 16 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/193-РК 86 від 24.04.2008 року, Сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 процентів річних. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/202-РК 90 від 06.05.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 24 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/202-РК 90 від 06.05.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 процентів річних. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/218-РК 100 від 15.05.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 16 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/218-РК 100 від 15.05.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 процентів річних. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/233- НКЛ 44 від 27.05.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 за умовами якої. Кредитор зобов'язався надати Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в межах максимального ліміту заборгованості в розмірі 40 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних. Відповідно до умов Генерального Договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року та Додаткових угод до нього, Позичальник зобов'язаний погашати кредитору проценти в розмірі, зазначеному в відповідних додаткових угодах до цього Договору, в порядку, визначеному цим Договором та повертати Кредитору кредит відповідно до строків/термінів, встановлених у відповідних Додаткових угодах до цього Договору. Згідно до умов Генерального Договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року Кредитор має право вимагати повернення кредиту, нарахованих процентів та можливих штрафних санкцій у разі затримання позичальником сплати частини кредиту та/або процентів щонайменше на один календарний місяць. Відповідно до умов Генерального Договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року Позичальник зобов'язаний протягом 30 календарних днів з дати одержання повідомлення кредитора повернути в повному обсязі кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями. Аналогічні положення також містяться у всіх Додаткових угодах до Генерального Договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року. Позичальник свої зобов'язання за Генеральним Договором №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року та Додатковими угодами до нього у встановлений строк не виконав, допустив прострочення погашення як кредиту так і відсотків за користування кредитом. Про неналежне виконання своїх зобов'язань за кредитом та про необхідність дострокового повернення кредитних коштів Позичальник повідомлявся вимогою про усунення порушень №19.101-86/96-14806 від 20.11.2013 року (повідомлення про вручення поштового відправлення від 22.11.2013 року). Станом на 05 грудня 2013 року заборгованість [PERSON] перед ПАТ Укрсоцбанк» за Генеральним договором № 890/98-ГД 22 від 14.06.2007 року та Додатковими угодами до нього становить: за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/117-РК 22 від 11.07.2007 року - 173 234,19 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/129-РК 26 від 01.08.2007 року становить- 383 083,97 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/217-РК 55 від 19.10.2007 року становить- 285 188,50 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/270-НКЛ 17 від 03.12.2007 року становить -398 559,59 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/68-РК 27 від 26.02.2008 року становить- 32 201,18 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/108-РК 48 від 17.03.2008 року становить- 9 005,89 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/191-РК 84 від 21.04.2008 року становить- 28 614,99 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 228 719,58 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/193-РК 86 від 24.04.2008 року становить - 14 313,50 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 114 407,79 грн.; 10 612,09 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 84 822,44 грн. - заборгованість за кредитом; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/202-РК 90 від 06.05.2008 року становить -21 691,98 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 173 384,01 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/218-РК 100 від 15.05.2008 року становить -12 869,13 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 102 862,98 грн.; за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/233-НКЛ 44 від 27.05.2008 року становить 36 131,77 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 288 801,24 грн. При проведенні розрахунку заборгованості Кредитором враховано, що офіційний курс гривні по відношенню до долару США встановлений Національним Банком України станом на 05.12.2013 р. становив 7,9930 грн. за 1 долар США. В якості забезпечення виконання [PERSON] своїх зобов'язань щодо погашення Кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій за Генеральним Договором 890/98-ГД 22 від 14.06.2007 року, Кредитор уклав - з [PERSON] Іпотечний договір від 14.06.2007р., який посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1849. За умовами даного договору [PERSON] передала в іпотеку Банку, в якості забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за Генеральним Договором 890/98-ГД 22 від 14.06.2007 року вище назване нерухоме майно, тобто - нежитлову будівлю, пункт технічного обслуговування автомобілів та земельну ділянку площею 0,1500 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Представник ПАТ «Укрсоцбанк» [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав і просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні не заперечує проти звернення стягнення на майно [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася подала заяву про не визнання позову та розгляд справи у її відсутності. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності [PERSON] Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 14.06.2007 року між ПАТ "Укрсоцбанк" та [PERSON] укладено Генеральний договір №890/98-ГД 22 року (п. 1, 4) Кредитор зобов'язався надати Позичальнику грошові кошти в гривнях та/або Доларах США, Євро, в межах загального ліміту, що дорівнює або є еквівалентним за офіційним курсом гривні до іноземних валют, встановленим НБУ станом на дату укладення даного договору, 1 200 000,00 грн. на умовах, визначених цим договором та Додатковими угодами до нього, а Позичальник зобов'язався повернути кредит у строк та на умовах, визначених цим Договором та Додатковими угодами до нього, сплатити проценти, що визначатимуться у Додаткових угодах до нього, а також сплачувати комісії у розмірі, визначеному Тарифами на послуги по наданню кредитів. Договором про зміни №2 від 14.04.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року сторони збільшили загальний ліміт заборгованості до 1 800 000,00 грн. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/117-РК 22 від 11.07.2007 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 185 000,00 грн., зі сплатою 16,5 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/117-РК 22 від 11.07.2007 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/117-РК 22 від 11.07.2007 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/129-РК 26 від 01.08.2007 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 385 000,00 грн., зі сплатою 16,5 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/129-РК 26 від 01.08.2007 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/129-РК 26 від 01.08.2007 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/217-РК 55 від 19.10.2007 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 260 000,00 грн., зі сплатою 15,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/217-РК 55 від 19.10.2007 року, Сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/217-РК 55 від 19.10.2007 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/270-НКЛ 17 від 03.12.2007 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 380 000,00 грн., зі сплатою 15,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/270-НКЛ 17 від 03.12.2007 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/270-НКЛ 17 від 03.12.2007 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/68-РК 27 від 26.02.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) Позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 36 000,00 грн., зі сплатою 14,5 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/68-РК 27 від 26.02.2008 року, Сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/68-РК 27 від 26.02.2008 року, Сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/108-РК 48 від 17.03.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 10 000,00 грн., зі сплатою 14,5 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/108-РК 48 від 17.03.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 19,0 процентів річних. Договором про зміни №2 від 31.12.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/108-РК 48 від 17.03.2008 року, сторонами внесено зміни до окремих пунктів договору. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/191-РК 84 від 21.04.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 32 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/191-РК 84 від 21.04.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 процентів річних. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/193-РК 86 від 24.04.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 16 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/193-РК 86 від 24.04.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 процентів річних. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/202-РК 90 від 06.05.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 24 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/202-РК 90 від 06.05.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 процентів річних. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/218-РК 100 від 15.05.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року (п.п. 1.1., 1.1.1.) позичальник отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 16 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних та комісій в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку №1 до цього Договору та є його невід'ємною частиною. Договором про зміни №1 від 02.10.2008 року до Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/218-РК 100 від 15.05.2008 року, сторонами встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,5 процентів річних. Згідно Додаткової угоди у вигляді разового кредиту №890/233- НКЛ 44 від 27.05.2008 року до Генерального договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 за умовами якої (п.п. 1.1., 1.1.1.) Кредитор зобов'язався надати позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в межах максимального ліміту заборгованості в розмірі 40 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до п.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України). Згідно ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою. Згідно ч.3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка , що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до п.п. 4.3.4., 4.3.6. Генерального Договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року та Додаткових угод до нього, Позичальник зобов'язаний погашати кредитору проценти в розмірі, зазначеному в відповідних додаткових угодах до цього Договору, в порядку, визначеному п.п. 3.7., 3.9., 3.11., 3.12. цього Договору та повертати Кредитору кредит відповідно до строків/термінів, встановлених у відповідних Додаткових угодах до цього Договору. Згідно п.п. 4.2.3., 4.2.3.1., Генерального Договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року Кредитор має право вимагати повернення кредиту, нарахованих процентів та можливих штрафних санкцій у разі затримання позичальником сплати частини кредиту та/або процентів щонайменше на один календарний місяць. Відповідно до п.п. 4.3.7. Генерального Договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року Позичальник зобов'язаний протягом 30 календарних днів з дати одержання повідомлення кредитора згідно п.п. 4.2.3 цього договору повернути в повному обсязі кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями. Аналогічні положення також містяться у всіх Додаткових угодах до Генерального Договору №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року. Позичальник свої зобов'язання за Генеральним Договором №890/98 ГД 22 від 14.06.2007 року та Додатковими угодами до нього у встановлений строк не виконав, допустив прострочення погашення як кредиту так і відсотків за користування кредитом. Про неналежне виконання своїх зобов'язань за кредитом та про необхідність дострокового повернення кредитних коштів Позичальник повідомлявся вимогою про усунення порушень №19.101-86/96-14806 від 20.11.2013 року (повідомлення про вручення поштового відправлення від 22.11.2013 року). Станом на 05 грудня 2013 року заборгованість [PERSON] перед ПАТ Укрсоцбанк» за Генеральним договором № 890/98-ГД 22 від 14.06.2007 року та Додатковими угодами до нього становить: - за додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/117-РК 22 від 11.07.2007 року - 173 234,19 грн. у тому числі:110 378,24 грн. - заборгованість за кредитом; 51 220,01 грн. - заборгованість за відсотками; 4 991,15 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 5 620,91 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 481,25 грн. - інфляційні витрати за кредитом; 542,63 грн. - інфляційні витрати за відсотками. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/129-РК 26 від 01.08.2007 року становить -383 083,97 грн. у тому числі: 238 178,05 грн. - заборгованість за кредитом; 117 928,61 грн. - заборгованість за відсотками; 11 417,22 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 13 198,09 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 1 094,83 грн. - інфляційні витрати за кредитом; 1 267,16 грн. - інфляційні витрати за відсотками. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/217-РК 55 від 19.10.2007 року становить- 285 188,50 грн. у тому числі: 170 344,80 грн. - заборгованість за кредитом; 93 416,34 грн. - заборгованість за відсотками; 8 814,16 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 10 749,43 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 839,53 грн. - інфляційні витрати за кредитом; 1 024,23 грн. - інфляційні витрати за відсотками. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/270-НКЛ 17 від 03.12.2007 року становлять 398 559,59 грн. у тому числі: 253 333,46 грн. - заборгованість за кредитом; 117 073,74 грн. - заборгованість за відсотками; 12 935,36 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 12 763,73 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 1 220,24 грн. - інфляційні витрати за кредитом; 1 233,07 грн. - інфляційні витрати за відсотками. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/68-РК 27 від 26.02.2008 року становлять 32 201,18 грн. у тому числі: 21 535,65 грн. - заборгованість за кредитом; 8 732,35 грн. - заборгованість за відсотками; 846,32 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 914,60 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 82,79 грн. - інфляційні витрати за кредитом; 89,48 грн. - інфляційні витрати за відсотками. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/108-РК 48 від 17.03.2008 року становлять 9 005,89 грн. у тому числі: 6 036,04 грн. - заборгованість за кредитом; 2 430,67 грн. - заборгованість за відсотками; 237,20 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 253,91 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 23,20 грн. - інфляційні витрати за кредитом; 24,86 грн. - інфляційні витрати за відсотками. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/191-РК 84 від 21.04.2008 року становить 28 614,99 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 228 719,58 грн. у тому числі: 21 224,51 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 169 647,50 грн. - заборгованість за кредитом; 6 016,71 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 48 091,58 грн. - заборгованість за відсотками; 765,45 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 6 118,24 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 608,31 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 4 862,26 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту та відсотків. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/193-РК 86 від 24.04.2008 року становлять 14 313,50 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 114 407,79 грн. у тому числі: 10 612,09 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 84 822,44 грн. - заборгованість за кредитом; 3 013,73 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 24 088,78 грн. - заборгованість за відсотками; 382,74 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 3 059,21 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 304,94 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 2 437,36 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту та відсотків. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/202-РК 90 від 06.05.2008 року становить- 21 691,98 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 173 384,01 грн. у тому числі: 16 082,56 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 128 547,90 грн. - заборгованість за кредитом; 4 567,29 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 36 506,38 грн. - заборгованість за відсотками; 580,00 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 4 635,94 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 462,13 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 3 693,78 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту та відсотків. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/218-РК 100 від 15.05.2008 року становлять 12 869,13 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 102 862,98 грн. у тому числі: 9 541,25 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 76 263,21 грн. - заборгованість за кредитом; 2 709,61 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 21 657,94 грн. - заборгованість за відсотками; 344,10 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 2 750,43 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 274,16 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 2 191,40 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту та відсотків. За додатковою угодою у вигляді разового кредиту № 890/233-НКЛ 44 від 27.05.2008 року становлять 36 131,77 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ станом на 05.12.2013 року становить 288 801,24 грн. у тому числі: 26 804,16 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 214 245,66 грн. - заборгованість за кредитом; 7 612,11 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 60 843,60 грн. - заборгованість за відсотками; 945,29 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 7 555,70 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 770,21 дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 6 156,28 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту та відсотків. При проведенні розрахунку заборгованості Кредитором враховано, що офіційний курс гривні по відношенню до долару США встановлений Національним Банком України станом на 05.12.2013р. становив 7,9930 грн. за 1 долар США. В якості забезпечення виконання [PERSON] своїх зобов'язань щодо погашення Кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій за Генеральним Договором 890/98-ГД 22 від 14.06.2007 року, Кредитор уклав - з [PERSON] Іпотечний договір від 14.06.2007р., який посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1849. За умовами даного договору (п.п. 1.1), Відповідач передав в іпотеку Банку, в якості забезпечення виконання [PERSON] зобов'язань за Генеральним Договором 890/98-ГД 22 від 14.06.2007 року наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю, пункт технічного обслуговування автомобілів [ADDRESS]. На земельній ділянці знаходиться: двоповерхова будівля з підвалом пункту технічного обслуговування автомобілів загальною площею 212,9 м.кв., що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.02.2004 року, видане виконкомом Кам'янець-Подільської міської ради на підставі рішення №2608 від 18.12.2003 року, право власності на яку зареєстроване Кам'янець-Подільським МБТІ 23.02.2004 року, про що зроблено запис в реєстрову книгу №1 за №109, в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, згідно витягу з реєстру, наданого Кам'янець-Подільським МБТІ №14869616 від 12.06.2007 року, реєстраційний номер об'єкту № 4839380; земельну ділянку площею 0,1500 га, що знаходиться за адресою: по [ADDRESS], для виробничих потреб, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку (серії ХМ №027325), виданого Кам'янець-Подільською міською радою 26.01.2004 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення №8033 від 17.12.2003 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №01047440005. Кадастровий номер земельної ділянки згідно з витягу з «автоматизованої» системи ведення державного земельного кадастру (серії ААА №454426) - 6810400000.12.001.0024. Договором про внесення змін від 14.04.2008 року до Іпотечного договору від 14.06.2007р. сторонами внесено зміни до пункту 1.2. та підпункту 1.4.1. пункту 1.4 Іпотечного договору. Згідно п.п. 4.1, 4.6 4.6.2. Договору Іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у тому числі на підставі рішення суду. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, у тому числі шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Згідно ст. 7 Закону України "Про іпотеку" та п. 1.1. Договору іпотеки, Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю Предмет іпотеки у якості забезпечення зобов'язань позичальника за Договором кредиту (основне зобов'язання), а саме зобов'язань зі сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом, сплати можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків завданих порушенням основного зобов'язання. Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. При чому зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду. Згідно ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно ч.5 ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності.

Outcome: approved