Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

Позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом до відповідачів, третя особа - служба у справах дітей Верховинської РДА. Свої вимоги мотивує тим, що 02.04.2007 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] було укладено кредитний договір № IFVWGА 00000066 відповідно до якого вона отримала кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 24450,00 дол. США строком до 03.04.2017 року зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в строки та в порядку встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачами [PERSON], [PERSON] 17.04.2007 року було укладено договір іпотеки IFVWGА 00000066, відповідно до якого вони надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 147,30 кв.м., житловою площею 62,30 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] Верховинського району Івано-Франківської області та земельну ділянку площею 0,0710 га за адресою с. Рівня Верховинського району Івано-Франківської області . Відповідачка [PERSON] не надавала своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Рішенням Верховинського районного суду Івано-Франківської області від 20.12.2012 року частково задоволено позов ПАТ КБ "ПриватБанк" та звернуто стягнення на предмети іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] Верховинського району Івано-Франківської області та земельну ділянку в с. Рівня Верховинського району Івано-Франківської області. Відповідно до ст. 40 Закону України "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Тому позивач із врахуванням уточнень просить виселити відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], неповнолітнього [PERSON] із житлового будинку в якому вони зареєстровані та проживають, який є предметом іпотеки із зняттям з реєстраційного обліку. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити, справу розглянути за його відсутності. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, суду пояснила, що житловий будинок в [ADDRESS] являється єдиним житлом для неї та її сім'ї, кредит згідно договору надано їй в іноземній валюті і у зв'язку із зміною курсу, на даний час вона не взмозі в повному обсязі сплачувати заборгованість, що утворилася. Просить, із врахуванням положень Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" відмовити в позові про виселення її та членів її сім'ї з житлового будинку, який є предметом іпотеки. Відповідачі [PERSON], [PERSON] [PERSON] в судове засідання не з'явились, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені в установленому порядку. Представник третьої особи -служби у справах дітей Верховинської РДА Сакунова С.П. в судовому засіданні щодо задоволення позову в частині виселення із житлового будинку неповнолітнього [PERSON] заперечила. Суд, заслухавши пояснення відповідача, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 02.04.2007 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] було укладено кредитний договір № IFVWGА 00000066, згідно з яким відповідач отримала кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 24450,00 дол. США на строк до 03.04.2017 року із щомісячним погашенням заборгованості та сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі та в порядку встановленими кредитним договором (а.с. 10-13). В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачами [PERSON], [PERSON] 17.04.2007 року було укладено договір іпотеки IFVWGА 00000066, відповідно до якого вони надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 147,30 кв.м., житловою площею 62,30 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] Верховинського району Івано-Франківської області та належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Красноїльської сільської ради Верховинського району Івано-Франківської області 22.03.2007 року на підставі рішення Красноїльської сільської ради Верховинського району Івано-Франківської області від 15.11.2005 року за №28, зареєстрованого 22.03.2007 року Коломийським МБТІ Івано-Франківської області за реєстраційним номером 18255057, номер запису 1 в книзі 1. Житловий будинок з господарськими будівлями передано в іпотеку з невід'ємними приналежностями, які знаходяться в ньому . Цільове призначення житлового будинку з господарськими будівлями - жила нерухомість (а.с.14-18,101). Рішенням Верховинського районного суду Івано-Франківської області від 20.12.2012 року було частково задоволено позовні вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк", а саме: розірвано кредитний договір № IFVWGА 00000066 від 02.04.2007 року, укладений між ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] та в рахунок погашення заборгованості за цим договором в розмірі 23800,51 дол. США звернуто стягнення на предмети іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] Верховинського району Івано-Франківської області та належить [PERSON], та земельну ділянку площею 0,0710 га, яка належить [PERSON] (а.с. 20-24). На дане рішення ПАТ КБ "ПриватБанк" було подано апеляційну скаргу за результатами розгляду якої рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області від 13.03.2013 року рішення Верховинського районного суду від 20.12.2012 року в частині розірвання кредитного договору від 02.04.2007 року укладеного між ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] скасовано, а в решті рішення суду залишено без зміни (а.с. 94-97). Згідно повідомлення ПАТ КБ "ПриватБанк" від 06.08.2013 року за вих.№ 30.1.0/2-292, відповідачів було попереджено позивачем про добровільне виселення з житлового будинку, на який звернуто стягнення, в термін 30 діб з часу отримання цього повідомлення (а.с. 25-33). Довідкою виконавчого комітету Красноїльської сільської ради Верховинського району за вих.№140/02-33/01 від 12.12.2013 року стверджується, що житловий будинок в [ADDRESS] Верховинського району Івано-Франківської області належить [PERSON] та в ньому крім неї зареєстровані - [PERSON], [PERSON] та неповнолітній [PERSON] Даний житловий будинок є місцем їхнього постійного проживання, [PERSON] з сім'єю користується одним житловим будинком, інших житлових будинків не має (а.с. 100). Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. У частинах 2 і 3 ст. 40 цього ж Закону законодавець встановлює певний порядок дій Банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Разом з тим, згідно чинного на даний час Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: - таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; - загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. Встановлено, що спірний житловий будинок загальною площею 147,30 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] Верховинського району Івано-Франківської області на який рішенням Верховинського районного суду Івано-Франківської області від 20.12.2012 року було звернуто стягнення є майном, яке виступає як забезпечення зобов'язань відповідачки [PERSON] за споживчим кредитом № IFVWGА 00000066 від 02.04.2007 року, наданим їй позивачем в іноземній валюті, та яке використовується, як місце постійного проживання відповідачів по справі, у яких відсутнє інше нерухоме житлове майно. З урахуванням викладеного на правовідносини між сторонами поширюється дія Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" в період дії якого не може відбуватись звернення стягнення на предмет іпотеки - належний [PERSON] житловий будинок загальною площею 147,30 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] Верховинського району Івано-Франківської області. Правовідносини між сторонами, пов'язані з виселенням відповідачів з житлового будинку є похідними від передбаченої законом процедури звернення стягнення на предмет іпотеки, а оскільки на сьогоднішній день спірне нерухоме житлове майно не може бути примусово стягнуте, то суд приходить до висновку про відсутність передбачених законом підстав для усунення перешкод у здійсненні стягнення на спірне іпотечне майно шляхом примусового виселення мешканців з будинку, а тому в задоволенні позову ПАТ КБ "ПриватБанк" до [PERSON], [PERSON], [PERSON], неповнолітнього [PERSON], третя особа - служба у справах дітей Верховинської районної державної адміністрації про виселення із житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] Верховинського району Івано-Франківської області із зняттям їх з реєсраційного обліку слід відмовити.

Outcome: dismissed