Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-24 00:00:00

В серпні 2015 року ПАТ «Укргазбанк» звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог на предмет спору [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення коштів. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що 20.05.2008 року між АБ «Синтез» та [PERSON] укладено договір кредитної лінії №200508/1. Згідно п.1.1 кредитного договору АБ "Синтез" надає позичальнику кредит у вигляді невідновлювальної відкличної кредитної лінії у доларах США на умовах, передбачених цим договором, а позичальник зобов`язується одержати та повернути фактично отриманий кредит, сплатити проценти за користування ним та виконати інші обов`язки перед банком, передбачені цим договором. Відповідно до п.1.2 кредитного договору, максимальний ліміт заборгованості за кредитною лінією складає: 130000 доларів США, строк дії кредиту з 20.05.2008 року по 19.05.2009 року включно (п.1.3). Відповідно до п.1.4 кредитного договору процентна ставка за користування кредитом встановлюється на рівні 18% річних. Факт виконання банком своїх зобов`язань за вказаним кредитним договором, та отримання [PERSON] суми в розмірі 130000 доларів США підтверджується випискою/особовий рахунок №2202113457.840 з 01.05.2008 року по 29.04.2009 року та випискою/собовий рахунок №2202001116950.840 з 20.05.2008 року по 02.07.2015 року, а також розрахунком заборгованості [PERSON] за кредитним договором №200508/1 від 20.05.2008 року станом на 02.07.2015 року. Більш того, [PERSON] здійснювалось погашення заборгованості по нарахованим відсоткам за користування кредитними коштами, що підтверджується випискою по рахунку №2208713457.840 за період з 20.05.2008 року по 30.04.2009 року, а [PERSON] на виконання вимог договору іпотеки, було застраховано предмет іпотеки (договір добровільного страхування майна №05-376-08/Р від 20.05.2008 року), що в силу положень ЦК України свідчить про прийняття [PERSON], [PERSON] укладених з банком договорів до виконання, а відповідно їх схвалення. 30.04.2009 року між ВАТ АБ "Укргазбанк", правонаступником якого є ПАТ АБ "Укргазбанк", та АБ "Синтез" укладено договір відступлення прав за кредитним договором. Відповідно до п.1.1 договору відступлення кредитор передає, а новий кредитор приймає право вимоги виконання фізичною особою - [PERSON] (позичальник) зобов`язань, об`єктом яких є грошові кошти за Договором кредитної лінії №200508/1 від 20.05.2008 року, укладеного між кредитором і позичальником. Згідно п.п. 1.2, 1.3 договору відступлення передбачено, що в забезпечення виконання позичальником своїх зобов`язань по кредитному договору, між кредитором та [PERSON] укладено договір іпотеки, посвідчений 20.05.2008 року [PERSON], приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №12700. Одночасно з укладенням цього договору відступлення, сторонами укладається договір відступлення прав з договором іпотеки. До нового кредитора переходять всі права по кредитному договору та права вимоги повного та належного виконання позичальником зобов`язань об`єктом яких є грошові кошти по кредитному договору, в тому числі: повного погашення кредиту, розмір якого станом на 30.04.2009 року становить 130000 доларів США, у порядку та у строки, передбачені кредитним договором; сплати нарахованих процентів за користування кредитними коштами за період з 01.04.2009 року по 30.04.2009 року включно в сумі 1950 доларів США; сплати прострочених нарахованих процентів за користування кредитними коштами в сумі 13734 доларів США; сплати процентів за користування кредитними коштами у порядку та у розмірі, передбаченому кредитним договором; сплати штрафних санкцій, передбачених кредитним договором. Підпунктом 3.2.1 кредитного договору передбачено, що позичальник зобов`язується повернути отриманий кредит і сплатити нараховані проценти за користування кредитом та сплачувати інші платежі в розмірі та в терміни, що передбачені пунктами 1.2, 1.3, 1.4, 6.1-6.3 цього договору. Згідно п.п. 6.1, 6.2 кредитного договору, кошти кредиту, одержані позичальником за цим договором, повертаються ним в повному обсязі у валюті кредиту, шляхом внеску готівкових грошових коштів в касу банку на позичковий рахунок не пізніше 19.05.2009 року. Проценти за користування кредитом позичальник сплачує щомісяця, шляхом внеску готівкових грошових коштів в касу банку або перерахування з поточного рахунку позичальника на рахунок для обліку нарахованих доходів, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця та разом з погашенням кредиту у порядку, передбаченому п.6.7 цього договору. [PERSON] свої зобов`язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконав. Як вбачається з розрахунку заборгованості [PERSON], погашення кредиту здійснювалось з порушенням встановленого кредитним договором строку, кредит у строки, передбачені кредитним договором не повернуто. Станом на 02.07.2015 року заборгованість позичальника за кредитним договором складає: заборгованість по кредиту - 130000 доларів США; заборгованість по процентах - 162064 долари США, що підтверджується розрахунком заборгованості [PERSON] за кредитним договором №200508/1 від 20.05.2008 року станом на 02.07.2015 року. Згідно п.8.2 кредитного договору, у разі порушення строків погашення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісії позичальник на вимогу банку сплачує банку (додатково до процентів за користування кредитом) за кожний день прострочення платежів (включаючи день сплати боргу) пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, за який сплачується пеня, від суми простроченного платежу, пеня сплачується позичальником у вищевказаному розмірі у гривнях по курсу НБУ на день сплати. Станом на 02.07.2015 року банком нарахована пеня: за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності в сумі 2688810,28 грн. та за несвоєчасну сплату процентів в сумі 2\~350\~282,29 грн., всього 5039092,57 грн.. Загальна сума заборгованості [PERSON] за кредитним договором №200508/1 від 20.05.2008 року, включаючи пеню за прострочення сплати кредиту та процентів станом на 02.07.2015 року складає 292\~194 долари США та 5039092,57 грн., з яких: 130000 доларів США заборгованість по кредиту; 130 доларів США заборгованість по процентах за період з 01.07.2015 року по 02.07.2015 року включно; 162064 долари США заборгованість по процентах прострочена; 2\~688\~810,29 грн. заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності; 2\~350\~282, 29грн. заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів. В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між АБ «Синтез» та [PERSON] (іпотекодавцем) був укладений договір іпотеки б/н від 20.05.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], 20.05.2008 року за реєстраційним номером 12700, згідно якого іпотекодавець передав, а іпотекодержатель прийняв в іпотеку нерухоме майно чотирьохкімнатну квартиру №77, загальною площею 139,2 кв.м., житловою площею 96,30 кв.м., що знаходиться в будинку №14 по вул.Сковороди в м.Хмельницькому та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу 19.08.2004 року за реєстровим номером 6896499, згідно витягу від 19.08.2004 року за №4497271. 13.04.2009 року між АБ «Синтез» та АБ «Укргазбанк» було укладено договір відступлення прав за договором іпотеки, посвідчений 13.04.2009 року [PERSON] приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, відповідно до п.1.1 якого кредитор передає, а новий кредитор одержує право вимоги виконання [PERSON] усіх її зобовязань іпотекодавця за договором іпотеки. Пунктом 1.2 договору відступлення прав за договором іпотеки передбачено, що зазначеним в п.1.1 цього договору договором іпотеки забезпечується виконання зобовязань, обєктом яких є грошові кошти за договором кредитної лінії №200508/1 від 20.05.2008 року ( а також всіх додаткових угод до нього), укладеним між кредитором і [PERSON]. Одночасно з укладенням цього договору, сторонами укладається договір уступки права вимоги за кредитним договором. Оскільки позичальник порушує свої зобовязання за кредитним договором, банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок заставленого майна. Крім того, умовами пп.3.1.2 договору іпотеки передбачено обов'язок Іпотекодавця застрахувати на протязі 3 днів після укладення цього договору за свій рахунок на користь Іпотекодержателя предмет іпотеки на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування, на протязі наступних 3 днів представити Іпотекодержателю засвідчену страховиком копію договору старування. На виконання вказаного пункту договору [PERSON] застрахувала предмет іпотеки, що підтверджується договором страхування майна № 05-376-08/Р від 20.05.2008 року, термін дії якого закінчився 20 травня 2009 року, а договір страхування на наступний період іпотекодавцем не укладено. Відповідно до п.5.3 договору іпотеки у разі порушення Іпотекодавцем пунктів: 3.1.2 та/або 3.1.3 та/або 3.1.4 та/або 3.1.5 та/або 3.1.7 та/або 3.1.8 цього договору, іпотекодавець сплачує іпотекодержателю штраф в розмірі 10% від суми, що вказана в п.1.7 цього договору (вартість предмета іпотеки, яка станом на 30.04.2008р. становить 1240558грн.). Тому позивач з врахуванням уточнених позовних вимог просить: звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, нерухоме майно - чотирьохкімнатну квартиру №77, загальною площею 139,2 кв.м., житловою площею 96,30 кв.м., що знаходиться в будинку №14 по вул.Сковороди в м.Хмельницькому та належить [PERSON] (ІПН: [NUMBER]) на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу 19.08.2004 року за реєстровим №6896499, шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, рівною 1\~276\~400 грн., визначеною субєктом оціночної діяльності ТОВ «Кредитне брокерське агентство» у звіті від 26.01.2018 року про незалежну оцінку обєкта нерухомого майна, у рахунок погашення перед ПАТ АБ «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280) за Договором кредитної лінії від 20.05.2008 року за №200508/1 заборгованості на суму 292\~194 доларів США та 5\~039\~092,57 грн.; стягнути з [PERSON] (ІПН: [NUMBER]) штраф за невиконання умов договору іпотеки щодо страхування предмету іпотеки у сумі 124\~055, 80 грн., а також судові витрати. Ухвалою суду від 30.03.2016 року до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено виконавчий комітет Хмельницької міської ради в особі Служби у справах дітей Хмельницької міської ради. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав вказаних у позовній заяві, суду пояснив, що факт отримання позичальником коштів підтверджується випискою по рахунку та не заперечувався самим позичальником, а штраф відповідачу нараховано за порушення пункту 3.1.2 за інші періоди, протягом яких не було застраховано предмет іпотеки. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечила проти задоволення позовних вимог, суду пояснила, що заявлені вимоги безпідставні, оскільки виписки не є належними та допустимими доказами. Крім того, банк вже звертався до суду з позовними вимогами про стягнення заборгованості, які судом були залишені без задоволення. Позичальник не визнавав факту отримання коштів в такій сумі, тому немає підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки. Пункт 3.1.2. договору іпотеки було виконано, та рішенням суду було відмовлено у задоволенні вимог банку про стягнення штрафу. Представник третьої особи [PERSON] в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову, суду пояснив, що банком не доведено факт виконання ним зобовязань щодо надання коштів, а тому не можна стверджувати, що наявна заборгованість. А якщо відсутня заборгованість за кредитним договором, і договір іпотеки є похідним, то відсутні підстави для звернення стягнення на майно. Крім того, зазначив, що банк вже звертався до суду і 18.01.2013 року було прийнято рішення про відмову в задоволенні позовних вимог. В цій же справі позивач відмовився від вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки в 2009 році. Строк позовної давності почав перебіг в 2009 році, а позовна заява подана до суду в 2015 році, тому просить застосувати строки позовної давності і відмовити в задоволенні позовних вимог. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виконавчого комітету Хмельницької міської ради в особі Служби у справах дітей Хмельницької міської ради в судове засідання не зявився, подав до суду листа, в якому зазначив, що заперечує проти задоволення позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, в якій зареєстрований малолітній [PERSON], який відповідно має право користування вказаним житлом, щодо решти позовних вимог покладається на розсуд суду. Справу просив в подальшому слухати за їх відсутності. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 20 травня 2008 року між Акціонерним банком «Синтез» та Рудик О.1. укладено договір кредитної лінії №200508/01, з лімітом 130 000 доларів США на строк з 20 травня 2008 року по 19 травня 2009 року включно під 18 % річних. Відповідно до п. 1.1 Договору кредитної лінії № 200508/1 від 20.05.2008 року АБ «Синтез» надає [PERSON] кредит у вигляді не відновлювальної відкличної кредитної лінії на умовах передбачених цим Договором, а [PERSON] зобов'язується одержати та повернути фактично отриманий кредит, сплатити проценти за користування ним та виконати інші обов'язки перед АБ «Синтез» передбачені цим Договором. Згідно п.п.3.1.1, 4.1 кредитного договору, банк зобовязується надати позичальнику кредит на протязі 3-х днів з дати підписання цього договору або в день, що вказаний позичальником у письмовій заяві та при умовах виконання пункту 5.1 цього договору. Кошти кредиту надаються з позичкового рахунку (п.3.1.2 цього договору) траншами, перший транш в сумі 25100 доларів США 00 центів надається 20 травня 2008 року після укладання договору іпотеки, інші транші надаються в межах ліміту невідновлювальної кредитної лінії, що зазначено в п.1.2 цього договору, після виведення предмету іпотеки, зазначеного в п.5.1 цього договору, з-під іпотеки першої черги та надання в АБ «Синтез» оригіналу [PERSON] про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація вилучення запису) щодо обєкту нерухомості чотирьохкімнатної квартири в [ADDRESS]. Кредит надається готівкою з каси банку або у безготівковій формі, в тому числі (якщо це передбачено у письмовому зверненні позичальника) шляхом їх перерахування на користь кредиторів позичальника (продавців, виконавців робіт тощо) відповідно до укладених з ним договорів (виставлених рахунків тощо), копії яких додаються до письмового звернення позичальника, або на поточний рахунок позичальника, відкритий у будь-якому банку, у межах встановленої суми невідновлювальної кредитної лінії, визначеної п.1.2 цього договору та за погодженням з банком усно повідомивши банк не пізніше, ніж за 1 день. Письмове звернення подається за підписом позичальника у одному екземплярі та має містити: дату, розмір траншу та строки видачі банком кредиту. Пунктом 10.11 зазначеного кредитного Договору також визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання грошових зобов'язань за цим Договором. 20 травня 2008 року між [PERSON] та Акціонерним банком «Синтез» було укладено договір іпотеки, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON]. Відповідно до п. 1.1 договору іпотеки він забезпечує виконання Позичальником [PERSON] зобов'язань перед Іпотекодержателем - АБ «Синтез», що виникають із договору кредитної лінії № 200508/1 від 20.05.2008\~\~\~року, інших договорів, які є невід'ємною частиною договору кредитної лінії № 200508/1, за умовами якого Позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути наданий йому кредит в формі не відновлювальної кредитної лінії з загальним лімітом в сумі 130 000 (сто тридцять тисяч) доларів США, сплатити відсотки за його користуванням в розмірі 18% річних та в строки передбачені Кредитним договором, а також неустойку та інші штрафні санкції. Кошти кредиту, за кредитним договором, повертаються ним в повному обсязі у валюті кредиту не пізніше 19.05.2009 року на позичковий рахунок. Відповідно до п. 1.5 Договору іпотеки від 20.05.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань, вказаних у п. 1.1 цього Договору, [PERSON], як Іпотекодавець. передала в іпотеку належну їй на праві власності чотирьохкімнатну квартиру №77, загальною площею 139,2 кв.м., житловою площею 96,30 кв.м., що знаходиться в будинку №14 по вул.Сковороди в м.Хмельницькому. 20.05.2008 року [PERSON] уклала договір добровільного страхування майна № 05-376-08/Р, а саме майнових інтересів, пов'язаних з володінням, розпорядженням або користування майном, а саме: чотирьохкімнатної квартири №77, що знаходиться в будинку №14 по вул.Сковороди в м.Хмельницькому. Згідно п.7.1 договору страхування договір набуває чинності з наступного робочого дня після виконання страхувальником зобов'язань по сплаті страхового платежу і діє протягом 1 року. 30.04.2009 року між Акціонерним банком «Синтез» та Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» було укладено договір відступлення права за кредитним договором, згідно п.1.1 якого кредитор передає, а новий кредитор приймає право вимоги виконання фізичною особою [PERSON], надалі за текстом «позичальник», зобовязань, обєктом яких є грошові кошти за Договором кредитної лінії №200508/1 від 20.05.2008 року (а також всіх додаткових угод до нього), укладеним між кредитором і позичальником, надалі за текстом «кредитний договір». 30.04.2009 року між Акціонерним банком «Синтез» та Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» було укладено договір відступлення права за договором іпотеки, відповідно до умов якого АБ «Синтез» передав, а ВАТ АБ «Украгазбанк» прийняв право вимоги виконання фізичною особою [PERSON] усіх її зобов'язань за Договором іпотеки від 20.05.2008 року зі змінами та доповненнями. Вказані обставини підтверджуються: Договором кредитної лінії №200508/1 від 20.05.2008 року; Додатком №1 до Кредитного договору №200508/1 від 20.05.2008 року; Договором відступлення прав за кредитним договором від 30.04.2009 року; Договором іпотеки від 20.05.2008 року; Договором відступлення прав за договором іпотеки від 30.04.2009 року; Договором добровільного страхування майна №05-376-08/Р від 20.05.2008 року; випискою/особовий рахунок з 01/05/08 по 29/04/09; випискою/особовий рахунок з 20/05/2008 по 02/07/2015; розрахунком заборгованості [PERSON] за кредитним договором №200508/1-VІР від 20.05.2008 року; Витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація змін) №23399748 від 06.05.2009 року. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18.01.2013 року, відмовлено в задоволенні позову ПАТ АБ «Укргазбанк» до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором №200508/1 від 20.05.2008 року в сумі 217\~119 доларів США, 742\~448,11 грн. та штрафів щодо страхування предмету іпотеки в розмірі 20\~748 грн. з [PERSON] та 124\~055,80 грн. з [PERSON], а також відмовлено в задоволенні позову [PERSON] до ПАТ АБ «Укргазбанк», третя особа на стороні позивача [PERSON] про визнання договору поруки №200508/2 від 20.05.2008 року припиненим. Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 18.03.2013 року, рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18.01.2013 року, скасовано, в задоволенні позову ПАТ АБ «Укргазбанк» до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором, відмовлено за недоведенністю позовних вимог щодо отримання [PERSON] 130000 доларів США за договором кредитної лінії №200508/1 від 20.05.2008 року Згідно ст.546 ч.1 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (стаття 575 ЦК України). Відповідно до\~статті 1 Закону України «Про іпотеку»,\~іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником\~\~забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим\~\~Законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК). Зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦПК України). Згідно з ч.1\~ст. 611 ЦК України\~у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно розрахунку наданого позивачем заборгованість [PERSON] за кредитним договором №200508/1 від 20.05.2008 року станом на липень 2015 року становить 292\~194 долари США та 5039092,57 грн., з яких: 130000 доларів США заборгованість по кредиту; 130 доларів США заборгованість по процентах за період з 01.07.2015 року по 02.07.2015 року включно; 162064 долари США заборгованість по процентах прострочена; 2\~688\~810,29 грн. заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності; 2\~350\~282, 29грн. заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів. Згідно ч.ч.1, 6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.76, ч.ч.1,2 ст.77 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до положень п. 1.1 Договору кредитної лінії № 200508/1 від 20.05.2008 року АБ «Синтез» надає [PERSON] кредит у вигляді не відновлювальної відкличної кредитної лінії на умовах передбачених цим Договором, а [PERSON] зобов'язується одержати та повернути фактично отриманий кредит, сплатити проценти за користування ним та виконати інші обов'язки перед АБ «Синтез» передбачені цим Договором. Згідно п.п.3.1.1, 4.1 кредитного договору, банк зобовязується надати позичальнику кредит на протязі 3-х днів з дати підписання цього договору або в день, що вказаний позичальником у письмовій заяві та при умовах виконання пункту 5.1 цього договору. Кошти кредиту надаються з позичкового рахунку (п.3.1.2 цього договору) траншами, перший транш в сумі 25100 доларів США 00 центів надається 20 травня 2008 року після укладання договору іпотеки, інші транші надаються в межах ліміту невідновлювальної кредитної лінії, що зазначено в п.1.2 цього договору, після виведення предмету іпотеки, зазначеного в п.5.1 цього договору, з-під іпотеки першої черги та надання в АБ «Синтез» оригіналу [PERSON] про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація вилучення запису) щодо обєкту нерухомості чотирьохкімнатної квартири в [ADDRESS]. Кредит надається готівкою з каси банку або у безготівковій формі, в тому числі (якщо це передбачено у письмовому зверненні позичальника) шляхом їх перерахування на користь кредиторів позичальника (продавців, виконавців робіт тощо) відповідно до укладених з ним договорів (виставлених рахунків тощо), копії яких додаються до письмового звернення позичальника, або на поточний рахунок позичальника, відкритий у будь-якому банку, у межах встановленої суми невідновлювальної кредитної лінії, визначеної п.1.2 цього договору та за погодженням з банком усно повідомивши банк не пізніше, ніж за 1 день. Письмове звернення подається за підписом позичальника у одному екземплярі та має містити: дату, розмір траншу та строки видачі банком кредиту. В судовому засіданні представники відповідача та третьої особи заперечили факт отримання позичальником коштів в сумі 130000 доларів США. Позивачем на підтвердження наявності заборгованості позичальника [PERSON] за кредитним договором №200508/1 від 20.05.2008 року надано копії виписки/особового рахунка 2202113457.840 АБ "Синтез" з 01.05.2008р. по 29.04.2009р., згідно якого [PERSON] 20.05.2008р. було надано транш в сумі 130000 доларів США та копію виписки/ особовий рахунок 2202001116950.840 АБ "Укргазбанк", засвідчені представником позивача. Однак, слід зазначити, що копія виписки/особового рахунка 2202113457.840 АБ "Синтез" з 01.05.2008р. по 29.04.2009р., згідно якого [PERSON] 20.05.2008р. було надано транш в сумі 130000 доларів США, належним чином не засвідченні банком, який здійснював видачу кредитних коштів, а саме АБ "Синтез". Доказів на підтвердження зняття (переказу) коштів з банківського рахунку, чи їх отримання в касі позичальником [PERSON] суду надано не було. При цьому представник позивача пояснив, що інших доказів у них немає. Доводи позивача про те, що боржник частково погашав заборгованість за кредитом, також належними та допустимими доказами не підтверджені. Отже, належних та допустимих доказів на підтвердження отримання позичальником [PERSON] кредиту в сумі 130000 доларів США 20.05.2008 року представники позивача суду не надали, в т.ч. і письмових звернень (заяв) позичальника про видачу всієї суми кредитного ліміту, чи окремих траншів кредиту, враховуючи, що договором було передбачено надання першого траншу в сумі 25100 доларів США 00 центів. Згідно договору іпотеки від 20 травня 2008 року укладеного між [PERSON] та Акціонерним банком «Синтез» він забезпечує виконання Позичальником [PERSON] зобов'язань перед Іпотекодержателем - АБ «Синтез», що виникають із договору кредитної лінії № 200508/1 від 20.05.2008\~\~\~року. Згідно п.4.1 договору іпотеки Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію в т.ч. якщо у момент настання строку виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю. Враховуючи вищевикладене, а також те, що позивачем не доведено виконання кредитодавцем умов кредитного договору №200508/1 від 20.05.2008 року щодо надання кредиту, та виникнення у позичальника зобов'язань щодо його повернення, суд приходить до висновку, що відповідно відсутні підстави для задоволення позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки - чотирьохкімнатну квартиру №77, загальною площею 139,2 кв.м., житловою площею 96,30 кв.м., що знаходиться в будинку №14 по вул.Сковороди в м.Хмельницькому та належить [PERSON], в рахунок погашення перед ПАТ АБ «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280) заборгованості за Договором кредитної лінії від 20.05.2008 року за №200508/1 на суму 292\~194 доларів США та 5\~039\~092,57 грн.. Також слід зазначити, що умовами пп.3.1.2 договору іпотеки передбачено обов'язок Іпотекодавця застрахувати на протязі 3 днів після укладення цього договору за свій рахунок на користь Іпотекодержателя предмет іпотеки на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування, на протязі наступних 3 днів представити Іпотекодержателю засвідчену страховиком копію договору старування. 20.05.2008 року [PERSON] уклала договір добровільного страхування майна № 05-376-08/Р, а саме майнових інтересів, пов'язаних з володінням, розпорядженням або користування майном, а саме: чотирьохкімнатної квартири№77, що знаходиться в будинку №14 по вул.Сковороди в м.Хмельницькому. Згідно п.7.1 договору страхування договір набуває чинності з наступного робочого дня після виконання страхувальником зобов'язань по сплаті страхового платежу і діє протягом 1 року. Отже, вищевказані умови договору іпотеки щодо страхування предмету іпотеки [PERSON] було виконані. Твердження представника позивача, що в подальшому [PERSON] зобов'язана була також здійснювати страхування предмета іпотеки, чого зроблено не було, та у зв'язку з чим їй було нараховано штраф відповідно до умов договору іпотеки, суд вважає безпідставними. Оскільки, умовами договору іпотеки не передбачено страхування предмета іпотеки в подальшому на інші періоди, чи до повного виконання зобов'язань за кредитним договором. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову ПАТ АБ "Укргазбанк" до [PERSON], третя особа без самостійних вимог на предмет спору [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виконавчий комітет Хмельницької міської ради в особі Служби у справах дітей Хмельницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення коштів, слід відмовити в повному обсязі.

Outcome: dismissed