Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Шепетівської міської ради Хмельницької області, треті особи - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Шепетівської міської ради Хмельницької області, [PERSON] про виділ частки майна із спільної часткової власності. Позовні вимоги, мотивує тим, що вона являється власником 12/25 часток жилого будинку площею 29,9 кв.м., дерев`яного хліва "літера Б", дерев`яного хліва "літера В", хліва з блоків "літера Б-1" та земельної ділянки площею 0,0884 га, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Третя особа - [PERSON] є співвласником іншої частки будинку. На підставі рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 93 від 20.04.2000 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво нового одноповерхового житлового будинку замість її частини старого будинку. Після будівництва, будинку [PERSON] було присвоєно нову адресу: [ADDRESS] . Належний позивачці об`єкт є відособленим, тому може бути виділений в натурі. На підставі викладеного, просить виділити їй у власність 12/25 частин житлового будинку, дерев`яний хлів "літера Б", дерев`яний хлів "літера В", хлів з блоків "літера Б-1", які розташовані в [ADDRESS] , загальною вартістю 6413 грн. Позивач в підготовче засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, з підстав викладених у позові. Відповідач не з`явився, його представник звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Треті особи в підготовче засідання не зявилися, звернулись до суду із заявами про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечили. Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. З`ясувавши письмову думку позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що являється позивач [PERSON] являється власником 12/25 часток жилого будинку площею 29,9 кв.м., дерев`яного хліва "літера Б", дерев`яного хліва "літера В", хліва з блоків "літера Б-1" та земельної ділянки площею 0,0884 га, що підтверджується договором дарування частини жилого будинку, посвідченого 06 квітня 2000 року приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Петровською Л.О., зареєстровано в реєстрі за № 914 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 110458878 від 12.01.2018 року. На підставі рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 93 від 20.04.2000 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво нового одноповерхового житлового будинку замість її частини старого будинку. В результаті проведених будівельних робіт, в період з 2000 по 2005 роки позивачем було побудовано житловий будинок, загальною площею 57,0 кв.м., та переобладнано, без збільшення розміру фундаменту та втручання в несучі конструкції, із сараю гараж. Рішенням виконавчого комітету Шепетівської міської ради Хмельницької області № 271 від 16 листопада 2012 року було вирішено надати нову адресу незавершеному будівництвом житловому будинку, що належить [PERSON] та [PERSON] , а саме [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що за адресою: [ADDRESS] знаходиться два незавершених будівництвом житлових будинки. Рішенням виконавчого комітету Шепетівської міської ради Хмельницької області № 281 від 29 листопада 2012 року було вирішено оформити право власності та видати свідоцтво про право власності на індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, які збудовані до 05.08.1992 року, що не підлягають введенню в експлуатацію, згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 304 від 13.06.2012 року, зокрема [PERSON] на 2/3 частини та [PERSON] на 1/3 частину житлового будинку загальною площею 102,1 кв.м., житловою площею 60,4 кв.м. за адресою: [ADDRESS] в зв`язку з перебудовою житлового будинку. Довідкою відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 5 від 24 вересня 2018 року підтверджено відповідність житлового будинку по [ADDRESS] вимогам державних будівельних норм ДБН Б.2.-12:2018 «Планування та забудова територій» 02 квітня 2019 року позивачу сектором з питань державного архітектурно-будівельного контролю Шепетівської міської ради Хмельницької області видано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації. Із вказаними документами [PERSON] звернулась до державного реєстратора Шепетівської міської ради Хмельницької області із заявою про державну реєстрацію житлового будинку [ADDRESS] . Проте, 13 червня 2019 року державним реєстратором Шепетівської міської ради Хмельницької області Хом`як О.Ю. було прийнято рішення № 47350010 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже міститься інформація про право приватної власності на домоволодіння по [ADDRESS] , частка власності - 1/1, що належить [PERSON] , та у зв`язку з тим, що подані нею документи не дають змоги встановити набуття речових прав на гараж літ. «Б», сарай літ. «В», сарай «літ. «Г», згідно поданого технічного паспорта від 03 жовтня 2018 року. Відповідно до ст. 317, 319ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Стаття 364 Цивільного кодексу України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст.367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.91 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства. Частка позивача в комплексі складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень другого співвласника, при цьому його права не порушуються. Аналіз наведених доказів вказує на те, що позивачем доведено обставини, які підтверджують правомірність її вимог, щодо виділу у натурі його частки із майна, що є у спільній частковій власності, що визнано відповідачем, а відтак суд приходить до висновку, що позовні вимоги грунтуються на законі і підлягають до задоволення.

Outcome: approved