Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

[PERSON] звернувся із позовом до [PERSON] про визнання недійсним Державного акту про право власності на землю та скасування його реєстрації. Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що є власником будинку та надвірних будівель [ADDRESS], які розташовані на земельній ділянці площею 0,0768 га., якою з 2008 року користується, в зв"язку з чим рішенням Сарненської міської ради №955 від 16.11.2012 року дана земельна ділянка, яка призначена для обслуговування житлового будинку і погосподарських будівель площею 0,0768 га., була передана йому безоплатно у власність, після чого почав виготовлення технічної документації для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку, в ході якого стало відомо, що суміжний землевласник [PERSON], який проживає [ADDRESS], при виготовленні Державного акту на право власності на земельну ділянку в 2009 році, яка межує з його земельною ділянкою, припустився помилки в розрахунках, в зв"язку з чим зайняв частину його земельної ділянки, збільшивши площу своєї земельної ділянки, і на даний час межа суміжних земельних ділянок проходить через його гараж, чим порушує його права як власника земельної ділянки, якому відмовляють у реєстрації Державного акту на право власності на земельну ділянку по причині накладення земельних ділянок, а тому просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий [PERSON] на підставі рішення від 15.07.2010 року та скасувати його реєстрацію, так як внесення змін до Державного акту на право власності на земельну ділянку діючим законодавством не передбачене. Позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги в повному обсязі і дав пояснення згідно заяви. Відповідач [PERSON] позов не визнав, пояснивши, що є власником будинковолодіння по [ADDRESS], яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0690 га., яка згідно рішення виконавчого комітету Сарненської міської ради від 09.07.1997 року була передана йому у власність, після чого у встановленому законом порядку виготовив Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на підставі рішення Сарненської міської ради від 15.07.2010 року, при цьому його земельна ділянка не займає земельної ділянки суміжного землекористувача [PERSON], який самочинно збудував гараж на межі земельних ділянок, яка ще була спірною за життя їх батьків, в порушення державно-будівельних норм, чим порушив визначені межі суміжних земельних ділянок, допустивши їх перетин, що встановлено при виготовленні ним технічної документації на його земельну ділянку, в зв"язку з чим вважає, що не порушував цивільних прав позивача, оскільки Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий йому 28.12.2012 року з дотриманням діючого земельного законодавства. Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Сарненської міської ради Шостак Я.С. позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що суміжні земельні ділянки сторін були передані їм у власність на підставі рішень органу місцевого самоврядування, якими визначені площі земельних ділянок, та межі яких погоджувались [PERSON] та [PERSON] у встановленому законом порядку, в зв"язку з чим сторони отримали дозволи на виготовлення технічної документації для отримання Державних аків на право власності на земельну ділянку, при цьому Сарненською міською радою дотримані вимоги закону з метою реалізації земельних прав як позивачем, так і відповідачем. Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Управління Держземагенства у Сарненському районі Килюшик А.А. позов не визнала та пояснила, що [PERSON] рішенням державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Сарненському районі від 22.06.2013 року відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності поданих документів вимогам установленим Законом України "Про Державний земельний кадастр", так як існує перетин із земельною ділянкою, яка зареєстрована за [PERSON], в зв"язку з чим рекомендовано звернутись до виконавця землевпорядних робіт для виправлення помилок, що стало підставою для відмови у видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку позивачеві, при перевірці технічних документацій обох сторін було встановлено, що [PERSON] отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку відповідно до вимог закону, оскільки межі суміжних земельних ділянок з [PERSON] були погоджені, документація складена згідно вимог законодавства, а тому реєстрація Державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.12.2012 року є законною, крім того [PERSON] у даному випадку має повторно виготовити технічну документацію для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку з урахуванням виявленого перетину із земельною ділянкою відповідача. Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги не підлягають до задоволення зі слідуючих підстав. Суд вважає за необхідне при вирішенні даного спору керуватись правовим висновком Верховного Суду України, що висловлений постановою від 19 червня 2013 року у справі № 6-57цс13 щодо визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації, відповідно до якого у спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Згідно архівного витягу з рішення виконавчого комітету Сарненської міської ради №806 від 09.07.1997 року [PERSON] безоплатно передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і погосподарських будівель площею 0,069 га. по [ADDRESS], яка перебувала в його користуванні з 1993 року. Рішенням Сарненської міської ради №1753 від 15.07.2010 року затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, зокрема [PERSON] на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і погосподарських будівель площею 0,069 га. по [ADDRESS]. Оглянутий оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] серія ЯЙ №204178 виданий 28.12.2012 року підтверджує право власності [PERSON] на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,069 га. по [ADDRESS]. Таким чином, судом із пояснень відповідача, представників третіх осіб, вищезазначених письмових документів достовірно встановлено, що [PERSON] набув право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,069 га. по [ADDRESS] відповідно до вимог діючого законодавства з дотриманням процедури передачі земельної ділянки у власність, межі якої були погоджені із суміжним землекористувачем [PERSON] у встановленому порядку, процедури виготовлення технічної документації з урахуванням положень чинної до 03.07.2013 року Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, що стало підставою для видачі та реєстрації Державного акту на право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] серія ЯЙ №204178 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №562540001004206. Рішенням Сарненської міської ради №955 від 16.11.2012 року [PERSON] передана безоплатно у власність земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і погосподарських будівель площею 0,0768 га. [ADDRESS]. Судом встановлено, що [PERSON] у відповідності до вимог закону виготовив технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку [ADDRESS], яка містить зокрема, протокол обстеження і погодження меж земельної ділянки, яка передається у власність [PERSON] [ADDRESS], які були погоджені, зокрема із суміжним землекористувачем [PERSON] Рішенням державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Сарненському районі від 22.06.2013 року [PERSON] відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності поданих документів вимогам установленим Законом України "Про Державний земельний кадастр", так як існує перетин площею 0,00076002 га. із земельною ділянкою, яка зареєстрована за [PERSON], в зв"язку з чим рекомендовано звернутись до виконавця землевпорядних робіт для виправлення помилок. Свідок [PERSON] дав показання по факту виготовлення на замовлення [PERSON] технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку [ADDRESS], в ході якого ним було виявлено, що на межі із суміжною земельною ділянкою [PERSON], яка в його документації є прямою лінією, не зазначені точки перетину із земельною ділянкою позивача, так як лінія межі має зигзаги, в зв"язку з чим має накладення земельних ділянок і межа фактично йде по приміщенню гаража [PERSON], при цьому ствердив, що будівництво гаража [PERSON] на межі земельних ділянок могло привести до появи точок перетину на визначеній межі земельної ділянки [PERSON], які не враховані в технічній документації відповідача. Із рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 17.02.2009 року та пояснень позивача судом встановлено, що [PERSON] самочинно збудував баню та три гаражі на земельній ділянці [ADDRESS], на які за ним визнано право власності. При огляді схеми земельної ділянки та розташованих житлового будинку, гоподарських будівель і споруд, яка входить до технічної документації (а.с.23) [PERSON] вбачається, що самочинно збудований гараж КН фактично розташований на межі земельних ділянок позивача та відповідача [PERSON] по межі від В до Г, що є порушенням вимог Наказу Державного комітету України у справах містобудування і архітектури №44 від 17.04.1992 року "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92", які передбачають, що відстань від найбільш виступної конструкції стіни будівлі до межі сусідньої земельної ділянки необхідно приймати не менше 1 метра. Таким чином, судом встановлено, що самочинне будівництво з порушенням державно-будівельних норм гаража [PERSON] на межі із суміжною земельною ділянкою [PERSON] привело до перетину земельних ділянок, який був виявлений при виготовленні позивачем технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку [ADDRESS], в зв"язку з чим саме позивачу державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Сарненському районі рекомендовано звернутись до виконавця землевпорядних робіт для виправлення помилок в технічній документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку по [ADDRESS], оскільки в діях [PERSON] по виготовленню Державного акту на право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] серія ЯЙ №204178 виданого 28.12.2012 року, не встановлено факту порушення земельних прав [PERSON] Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає звернення [PERSON] щодо порушення цивільних прав [PERSON] необгрунтованим і безпідставним, оскільки відсутні правові підстави для визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] серія ЯЙ №204178 виданого 28.12.2012 року на ім"я [PERSON] та скасування його реєстрації.

Outcome: dismissed