Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

У вересні 2013 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» ТОВ звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення. В обґрунтування позову вказало, що 23.06.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та [PERSON] було укладено Кредитний договір № М014/03-03/298 на основі Генеральної кредитної угоди №М014/03-03/296 від 20.06.2008 р., згідно частини 1 якого Банк зобов'язався надати Позичальнику кредит в розмірі 47 500,00 доларів США строком по 22.06.2021 р., а Позичальник прийняв на себе зобов'язання сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 14,75 % річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно Графіку . Банк виконав свої зобов'язання щодо видачі грошей по кредиту [PERSON] за Кредитним договором належним чином, що підтверджується заявою клієнта від 20.03.2010 року. Згідно ст. 5.1 Кредитного договору [PERSON] зобов'язувалась здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячними платежами в розмірі згідно із Графіком погашення кредиту та інших платежів. [PERSON] не виконувала належним чином зобов'язання по Кредитному договору, внаслідок чого станом на 08.04.2013 року утворилася заборгованість по кредиту у загальному розмірі - 42 159,51 доларів США (що в еквіваленті складає 336 980.96 гривень), що складається із: пені за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі - 138,62 доларів США (що в еквіваленті складає 1 107,98 гривень); заборгованості за процентами у розмірі - 1 449,29 доларів США (що в еквіваленті складає 11 584,17 гривень); поточної заборгованості за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню у розмірі - 40 571,60 доларів США (що в еквіваленті складає 324 288,79 гривень). 20.06.2008 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором Банком було укладено з [PERSON] та з [PERSON] Договір іпотеки №М014/03-03/296 1. Згідно п. 1.1 Договору іпотеки, іпотека забезпечує вимоги, що витікають з Генеральної кредитної угоди №м014/03-03/296 від 20.06.2008 р., а також Додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, в тому числі з Кредитного договору № М014/03-03/298 від 23.06.2008 р., укладеного з Іпотекодержателем (АТ «Райффайзен Банк Аваль») та [PERSON], за умовами якого Позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути кредит, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору. Відповідно до п. 1.2 Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі, загальною площею 86,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке належить: 1/2 приватна спільна частка [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу ВКС №381194 від 28.12.2007 р., посвідченого приватним нотаріусе Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та 1/2 приватна спільна часта [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу ВКС №381194 від 28.12.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]. Статтею 6 Договору іпотеки передбачено право Іпотекодержателя у випадку невиконання зобов'язань за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмета іпотеки. Частиною 1 статті 1054 ЦК України, якою передбачено, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 1 ст. 1048 ЦК України, якою встановлено, то позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, розмір і порядок сплати яких встановлюються договором. Частиною 1 ст. 1049 ЦК України, згідно якої позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, у строк та порядку, що встановлені договором. Частиною 1 ст. 1050 ЦК України, якою встановлено, що позичальник, який своєчасно не повернув суму позики, зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Статтею 590 ЦК України, якою встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи те, що термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний відповідачами таким, що настав, що підтверджується отриманими ними вимогами про усунення порушень умов кредитного договору невиконаними у встановлений 60-денний строк, Банк у відповідності із положенням статті 6 Договору іпотеки отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 6 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: - нежитлове приміщення розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі, загальною площею 86,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке належить: 1/2 приватна спільна частка [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу ВКС №381194 від 28.12.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та 1/2 приватна спільна частка [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу ВКС №381194 від 28.12.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Дніпропетровської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» по Кредитному договору № М014/03-03/298 від 23.06.2008 р. укладеного на основі Генеральної кредитної угоди №М014/03-03/296 від 20.06.2008 р. в розмірі - 42 159,51 доларів США (що в еквіваленті складає 336 980,96 гривень), що складається із: пені за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі - 138,62 доларів США (що в еквіваленті складає 1 107,98 гривень); заборгованості за процентами у розмірі - 1 449,29 доларів США (що в еквіваленті складає 11 584,17 гривень); поточної заборгованості за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню у розмірі -40 571,60 доларів США (що в еквіваленті складає 324 288,79 гривень), а також судовий збір в сумі 3 369,80 грн. Представник позивача звернувся до суду с заявою про підтримку позову та розгляд справи у його відсутність. Відповідач - [PERSON] будучи повідомленими про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив. Відповідач - [PERSON] звернулася до суду з клопотанням про розгляд справи у її відсутність. Дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, що 23.06.2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та [PERSON] було укладено Кредитний договір № М014/03-03/298 на основі Генеральної кредитної угоди №М014/03-03/296 від 20.06.2008 р., згідно частини 1 якого Банк зобов'язався надати Позичальнику кредит в розмірі 47 500,00 доларів США строком по 22.06.2021 р., а Позичальник прийняв на себе зобов'язання сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 14,75 % річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно Графіку. (а.с.15-19). Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, що підтверджується меморіальним ордером. 20.06.2008 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором Банком було укладено з [PERSON] та з [PERSON] Договір іпотеки №М014/03-03/296 1 (а.с. 9-11). Відповідно до умов Іпотечного договору в іпотеку було передано нежитлове приміщення розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі, загальною площею 86,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке належить: 1/2 приватна спільна частка [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу ВКС №381194 від 28.12.2007 р., посвідченого приватним нотаріусе Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та 1/2 приватна спільна часта [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу ВКС №381194 від 28.12.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]. Внаслідок порушення та невиконання умов кредитного договору виникла заборгованість , яка станом на 27.08.2013 р. становить 29 837,71 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -238 492,82 грн., а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 14 743,75 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 117846,79 гривень; заборгованість за процентами - 5681,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 45414,79 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 9412,14 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 75231,24 гривень.(а.с.27). Відповідно до положень статей 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцяти денний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Недотримання цих правил є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання відповідно до частини 2 статті 35 Закону України "Про іпотеку". Як встановлено судом позивач у виконання вимог закону звернувся з письмовою вимогою, передбаченою статтею 35 Закону України "Про іпотеку" та направив письмову вимогу про виконання договірних зобов'язань. (а.с.28, 39-41). Проте відповідачами взяті на себе зобов'язання за кредитним договором та договором іпотеки не виконано належним чином, про що повідомлялися банком вимогою про усунення порушень умов кредитного договору із застереженням, що у разі невиконання вказаних умов, банк залишає за собою право вимоги дострокового повернення кредитних коштів та звернення стягнення на заставне майно.(а.с.39-41). Станом на 08.04.2013 року утворилася заборгованість по кредиту у загальному розмірі - 42 159,51 доларів США (що в еквіваленті складає 336 980.96 гривень), що складається із: пені за порушення строків повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі - 138,62 доларів США (що в еквіваленті складає 1 107,98 гривень); заборгованості за процентами у розмірі - 1 449,29 доларів США (що в еквіваленті складає 11 584,17 гривень); поточної заборгованості за кредитом, яка підлягає достроковому стягненню у розмірі - 40 571,60 доларів США (що в еквіваленті складає 324 288,79 гривень). У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Іпотечним договором передбачено, що у випадку порушення Іпотекодавцем/Позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором іпотеки, іпотекодавець зобов'язаний передати предмет іпотеки застави заставодержателю в заклад. Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду. Статтею 591 ЦК України передбачено право реалізації предмета застави, на який звернено стягнення, шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку встановленому договором або законом. Відповідно п.2.3 Договору іпотеки узгоджена сторонами оцінка вартості предмета застави становить 303 000,0 грн. У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику в строк та в порядку встановлені договором. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору 1 684,90 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved