Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-06 00:00:00

Товариство по фінансуванню жилих приміщень "Софіло"(далі - позивач, ТОВ "Софіло") звернулося до суду з позовом до [PERSON](далі - відповідач), і просить визнати за ним право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS]. Посилається в позові на те, що 07.03.1995 року між ТОВ "Софіло" та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS]. Нещодавно позивач з'ясував, що оригінал договору купівлі-продажу квартири ним втрачено. Українська біржа нерухомості в якій укладався даний договір ліквідована. Листом Державного архіву міста Києва, позивача було повідомлено, що документи "Української біржі нерухомості" до архіву не надходили. Для підтвердження права власності на дану квартиру позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. У судовому засіданні представники позивача Ліщина І.О., Трофімова А.В. позов підтримали з підстав викладених у позовній заяві, з підстав викладених у уточненій позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні, яке відбулося 30.01.2014 року позов визнав, підтвердив факт продажу квартири позивачу, та просив в подальшому розглядати справу за його відсутності. Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, виходячи з наступного. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як вбачається із матеріалів справи, 07.03.1995 року між ТОВ "Софіло" та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS], що підтверджується фотокопією з копії договору купівлі-продажу квартири від 07.03.1995 року, наданої на запит суду Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна. З листа Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 17.02.2014 року вбачається, що право власності квартиру за адресою: [ADDRESS] за реєстровано за ТОВ "Софіло" відповідно договору купівлі-продажу квартири від 07.03.1995 року. Судом встановлено, що оригінал договору купівлі-продажу квартири від 07.03.1995 року позивачем було втрачено, а отримати дублікат договору позивач немає можливості, оскільки, Українська біржа нерухомості в якій укладався даний договір ліквідована, а до Державного архіву міста Києва документи "Української біржі нерухомості" не надходили, що підтверджується копією листа від 24.09.2013 року. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. В силу ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Так, згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, судом встановлено, що підставою даного позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності на спірну квартиру, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду та підтвердив факти, що свідчать про володіння ним спірним майном на праві власності. Таким чином, судом достовірно встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 07 березня 1995 року, зареєстрованого на товарній біржі "Українська біржа нерухомості", позивач став власником квартири за адресою: [ADDRESS], а документ, який засвідчує його право власності - втрачено, в зв'язку з чим суд приходить до висновку, що вимоги позивача доведені в повному обсязі, знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду та є такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved