Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-24 00:00:00

[PERSON] пред`явила до суду позов шляхом подання позовної заяви до Височанської селищної ради,\~в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно-нежитлову будівлю (водонапірну башту) літ."А-2 " та резервуар чистої води літ"В", що розташована за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона стала переможцем торгів з продажу майна КП «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району», зокрема водонапірної башти (інв.№10310201) за 16000 гривень, що підтверджує протокол проведеного аукціону, який став підставою для укладення договору купівлі-продажу №АКР-1 від 12.12.2012. За умовами даного договору позивач придбала спірну водонапірну башту за 16000 гривень та набула права власності після сплати коштів та підписання акту прийму-передачі майна. Даний об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні Височанської селищної ради. На момент подачі позову позивач не вчинила відповідних дій щодо реєстрації права власності на придбане майно, але як власник звернулась до відповідача з метою оформлення відповідних прав на земельну ділянку, що необхідна для обслуговування нерухомого майна. Відповідач відмовив у проведенні дій щодо оформлення прав на земельну ділянку, оскільки відсутня реєстрація права власності на нерухоме майно у реєстрі. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 01 березня 2021 року провадження у справі відкрито, розгляд справи ухвалено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено проведення підготовчого засідання. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 19 травня 2021 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи. Позивач в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, якою позовні вимоги визнав. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Згідно з Протоколом № 1 проведення аукціону від 12 грудня 2012 року, затвердженого ліквідатором КП «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району» м.Південне Харківського району Шуба В.І. та генеральним директором Товарної біржі «Компанія з продажу активів», 12 грудня 2012 року проведено аукціон з продажу водонапірної башти (інв.№10310201) під розбирання, що розташована за адресою: [ADDRESS] , лот придбано [PERSON] за 16000 гривень. Відповідно договору купівлі-продажу № АКР-1 від 12 грудня 2012 року, зареєстрованого на Товарній біржі «Компанія з продажу активів» на підставі Протоколу № 1 проведення аукціону від 12 грудня 2012 року [PERSON] набула право власності на водонапірну башту (інв.№10310201) під розбирання, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно з актом прийому-передачі від 12 грудня 2012 року Комунальне підприємство «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району» в особі ліквідатора Шуби В.І. передало, а [PERSON] прийняла, на підставі Протоколу аукціонних торгів № 1 від 12 грудня 2012 року та договору купівлі-продажу 12 грудня 2012 року водонапірну башту (інв.№10310201) під розбирання, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно технічного паспорта, виготовленого 11 червня 2013 року КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», на водонапірну башту, розташовану за адресою [ADDRESS] , за даною адресою розташована водонапірна башта літ."А-2 " та резервуар чистої води літ. "В". З листа КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №38 від 06.02.2018 вбачається, що згідно архівних матеріалів технічної інвентаризації станом на 11.06.2013 на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , розташована водонапірна башта літ."А-2 " та резервуар чистої води літ. "В", ступінь готовності відповідає 100%, конструкції на час обстеження знаходяться у задовільному стані. За договором купівлі-продажу № АКР-1, зареєстрованим 12 грудня 2012 року на Товарній біржі «Компанія з продажу активів», укладеним між КП «Водопровідно-каналізаційне\~господарство Харківського\~району» м.Південне\~(Продавець)\~та [PERSON] (Покупець), остання набула право власності на водонапірну башту (інв.№10310201) під розбирання, розташовану за адресою: [ADDRESS] ). Станом на 06.02.2018 конструкції будівлі вказаної водонапірної башти не розібрані, відповідають стану 2013 року. Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради Харківського району Харківської області №9 від 26 січня 2021 року, нежитловій будівлі, що належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу № АКР-1 від 12 грудня 2012 року, що розташована за адресою: [ADDRESS] наступну поштову адресу: [ADDRESS] . Рішенням XVII сесії Височанської селищної ради VII скликання від 09 лютого 2018 року вирішено надати [PERSON] дозвіл на збереження нежитлової будівлі водонапірної башти літ. «А-2», загальною площею 42,40 кв.м. з резервуаром літ. «В» для проведення її реконструкції у нежитлову будівлю зі зміною функціонального призначення для господарської діяльності, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ч. 1\~ст. 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 328 ЦК України\~закріплено презумпцію законності набуття права власності, тобто право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або якщо незаконність набуття права власності встановлена рішенням суду, а також встановлено відкритість переліку підстав набуття права власності з обмеженням їх виключно тими, що прямо передбачені в законодавстві. Згідно\~статті 392 ЦК України\~позов про визнання права власності може бути пред`явлено, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі\~статті 392 ЦК України, слід враховувати, що за змістом вказаної статті судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його. За змістом\~ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»\~в редакції, що діяла на час укладення спірного правочину, біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б)якщо її учасниками є члени біржі; в)якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, суд доходить до висновку, що між КП «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району» м.Південне Харківського району та позивачем був укладений договір купівлі-продажу водонапірної башти, була досягнута згода щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, а саме передача та прийняття нерухомого майна, повна сплата його вартості. Договір зареєстрований на біржі, тому угода є укладеною. Враховуючи, що позивач правомірно набула право власності на водонапірну башту, а відповідачем визнано позов, суд дійшов висновку про задоволення позову. На підставі викладеного і

Outcome: approved