Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-14 00:00:00

04.08.2020 року Акціонерне товариство «Альфа-Банк» звернулося до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на трикімнатну квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року у розмірі 28\~689,81 дол. США, а саме: за кредитом 24\~162,05 дол. США, за відсотками 4\~527,76 дол. США, на користь АТ «Альфа-Банк», шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій; стягнути витрати по сплаті судового збору у сумі 11\~464,96 грн. В обґрунтування\~позовних вимог\~посилалися на\~те,\~що 12.11.2007\~року ПАТ\~«Сведбанк» та\~ [PERSON] \~уклали кредитний\~договір №\~2001/1107/98-019.\~25\~травня 2012\~року між\~ПАТ «Сведбанк»\~та ПАТ\~«Дельта Банк»\~відповідно до\~чинного законодавства\~України був\~укладений Договір\~купівлі-продажу\~прав вимоги\~за кредитними\~договорами.\~В свою\~чергу,\~15.06.2012\~року,\~між ПАТ\~«Дельта Банк»\~та ПАТ\~«Альфа Банк»\~був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно з вищезазначеними угодами (договорами) відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року, що було укладено між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступник ВАТ "Сведбанк" (правонаступник ПАТ Сведбанк") та [PERSON] , на користь ПАТ «Альфа-\-Банк», правонаступник АТ «Альфа-Банк». Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать АТ «Альфа-Банк». Відповідно до умов вищевказаного Договору, позивач зобов`язується надати відповідачеві кредит у сумі 40 000,00 дол. США. Відповідно до Договору відповідач зобов`язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту. Позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачеві, кредит. В свою чергу, відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 10.06.2020 р. має заборгованість: за кредитом - 24 162,05 дол. США: за відсотками - 4 527,76 дол. США; по пені - 1 658,19 дол. США: по пені за останній календарний рік - 1 241,08 дол. США. З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором від 12.11.2007 року між Кредитором та Іпотекодавцями, якими є - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] укладено Іпотечний договір № б/н, відповідно до якого останні передали Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартира загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею 41,20 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить суд розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися,\~ про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади України, відзив на позовну заяву суду не направили. Зі згоди позивача суд ухвалює\~ рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що 12.11.2007 року ПАТ «Сведбанк» та [PERSON] уклали кредитний договір № 2001/1107/98-019. 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. В свою\~чергу,\~15.06.2012\~року,\~між ПАТ\~«Дельта Банк»\~та ПАТ\~«Альфа Банк»\~був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно з вищезазначеними угодами (договорами) відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року, що було укладено між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступник ВАТ "Сведбанк" (правонаступник ПАТ Сведбанк") та [PERSON] , на користь ПАТ «Альфа-\-Банк», правонаступник АТ «Альфа-Банк». Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать АТ «Альфа-Банк». Відповідно до умов вищевказаного Договору, позивач зобов`язується надати відповідачеві кредит у сумі 40 000,00 дол. США. Згідно з зазначеним Договором відповідач зобов`язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту. Позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачеві, кредит. В свою чергу, відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 10.06.2020 р. має заборгованість: за кредитом - 24 162,05 дол. США: за відсотками - 4 527,76 дол. США; по пені - 1 658,19 дол. США: по пені за останній календарний рік - 1 241,08 дол. США. З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором від 12.11.2007 року між Кредитором та Іпотекодавцями, якими є - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] укладено Іпотечний договір № б/н, відповідно до якого останні передали Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартира загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею 41,20 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 7 Закону України Про іпотеку за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Відповідно до ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Як вбачається зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Причини невиконання таких зобов`язань правового значення для справи не мають. На підставі викладеного, суд вважає можливим задовольнити позов та звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на трикімнатну квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року у розмірі 28\~689,81 дол. США, а саме: за кредитом 24\~162,05 дол. США, за відсотками 4\~527,76 дол. США, на користь АТ «Альфа-Банк», шляхом проведення прилюдних торгів згідно з Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, суд стягує на користь позивача з відповідачів витрати, пов`язані зі сплатою ним при пред`явленні позову 11\~464\~грн. 96 коп. судового збору в рівних частках по 3 821 грн. 65 коп. з кожного.

Outcome: approved