Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-01 00:00:00

У лютому 2018 року [PERSON] звернувся з позовом до Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області про визнання права власності на нежитлову будівлю "Гараж (пожарка)" як власнику майнового паю члена колективного сільськогосподарського підприємства "Весняне". При цьому, позовна заява мотивована тим, що він працював та був членом колективного сільськогосподарського підприємства «Весняне» та був включений до списку осіб, які мають право на майновий пай. Ним була подана заява до комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора економіки (комісії по розпаюванню майна), як власником Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) та затвердженого списку переліку майна для виділення майнових паїв в натурі. Згідно рішення комісії йому та його родині [PERSON] , які частково передали (продали) йому частку свого майнового паю, їм було виділено із складу пайового фонду майна в натурі як окремим власникам за їх бажанням, до складу якого входила нежитлова будівля гараж /пожарка/. Після чого, 19.06.2001 року комісія по розпаюванню майна передала йому, згідно відповідних документів, майновий пай в натурі гараж /пожарка/, загальна вартість якого становила 5000 грн. При отриманні майна в натурі та акту приймання-передачі майна, Свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП, він передав до підприємства та комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора економіки (комісії по розпаюванню майна). В результаті чого дане свідоцтво було втрачено. В лютому 2018 році Ширяївською районною державною адміністрацією Одеської області у реєстрації права власності йому було відмовлено, оскільки у нього відсутнє свідоцтво про право власності на майновий пай, на яке виділене майно. Тому, він просить суд, визнати за ним право власності на нежитлову будівлю «Гараж (пожарка)», яка розташована на території Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської за юридичною адресою: [ADDRESS]. 12 березня 2018 року суддею Ширяївського районного суду Одеської області було відкрито провадження по вищезазначеній справі в порядку спрощеного позовного провадження. 07 вересня 2018 року цивільна справа за позовом [PERSON] до Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області про визнання права власності на нежитлову будівлю, на підставі розпорядження в.о.голови Ширяївського районного суду Одеської області Алексєєвої О.В . , надіслана з Ширяївського районного суду Одеської області до Великомихайлівського районного суду Одеської області в порядку п.2 ч.1 ст.31 ЦПК України. 17 вересня 2018 року вищезазначена цивільна справа надійшла до Великомихайлівського районного суду Одеської області та визначена для розгляду в провадження судді Ткачук О.Л. в порядку ч. 1 ст.33 ЦПК України. Ухвалою судді Ткачук О.Л. від 18 вересня 2018 року зазначену цивільну справу прийнято до провадження, позовну заяву залишено без руху і надано позивачу строк для усунення недоліків. Ухвалою Великомихайлівського районного суду Одеської області від 19 жовтня 2018 року позовна заява [PERSON] до Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області про визнання права власності на нежитлову будівлю залишено без розгляду з підстав невиконання ухвали суду від 18.09.2018 року про усунення недоліків позовної заяви. Не погоджуючись з таким висновком суду, позивачем, в інтересах якого діє представник - адвокат Бурлака С.А., 19.11.2018 року подано апеляційну скаргу на зазначену ухвалу суду. Постановою Одеського апеляційного суду від 11.04.2019 року апеляційну скаргу представника [PERSON] - адвоката Бурлака С.А задоволено. Ухвалу Великомихайлівського районного суду Одеської області від 19 жовтня 2018 року скасовано, справу направлено до суду першої інстанції для вирішення питання про відкриття провадження у справі. 13 травня 2019 року вищезазначена справа надійшла на адресу Великомихайлівського районного суду Одеської області. Ухвалою суду від 14 травня 2019 року вищезазначена цивільна справа прийнята та призначена до розгляду у підготовчому засіданні. Представник позивача - адвокат Бурлака С.А., у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позові. Представник Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області у судове засідання не з`явився. В матеріалах справи наявна заява, згідно з якою сільська рада проти позову не заперечує і просить справу розглянути за їх відсутністю. На підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази якими обґрунтовуються доводи позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об`єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників. Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення комісії по розпаюванню майна, протокол №4 від 19.05.2001 року було видано на підставі актів прийому передачі від 19.05.2001 року та 12.04.2004 року [PERSON] та його родині [PERSON] , було виділено із складу пайового фонду майна в натурі як окремим власникам за їх бажанням майно, до складу якого входила нежитлова будівля гараж /пожарка/. 19.06.2001 року комісія по розпаюванню майна передала [PERSON] відповідно до акту прийому-передачі майнового паю згідно рішення комісії по розпаюванню майна, протокол №4 від 19.05.2001 року, майновий пай в натурі гараж /пожарка/, загальна вартість якого становила 5000 грн. Передача даної нежитлової будівлі гараж /пожарка/, кількість 1 шт., на суму 5000 грн., також підтверджується накладною №253 від 06 місяця 09 числа, яка видана СВК «Весняне» та накладної на майно №25 від 06 місяця 09 числа. Крім того, довідкою Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області від 27.06.2017 року №550 також підтверджено факт того, що приміщення гаражу /пожарка/, згідно рішення комісії по розпаюванню майна, протокол №4 від 19.05.2001 року, майновий пай переданий [PERSON] , не розпайованим не значиться. Згідно рішення Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області №20 від 26.05.2017 року «Про присвоєння юридичної адреси нежитловій будівлі «Гараж» /пожарка/», розташованній в [ADDRESS] », присвоєна юридична адреса нежитловій будівлі «Гараж» /пожарка/», розташованій на території Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області : [ADDRESS]. 10 серпня 2017 року виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок нежитлова будівля [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] . Згідно договору оренди землі №9 від 12.02.2019 року, [PERSON] є користувачем земельної ділянки площею 75 кв.м, яка надана йому в оренду Катерино-Платонівською сільською радою Ширяївського району Одеської області, що розташована за адресою: Одеська область Ширяївський район с.Ганно-Покрівка, на якій розташована нежитлова будівля «Гараж (пожарка)». За земельну ділянку, на якій розташована житлова будівля «Гараж» (пожарка)», власником якої є [PERSON] в період з 2010 року по 2017 рік, сплачується постійно орендна плата до Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області, що підтверджується довідкою Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської області від 02.02.2018 року №121. Відповідно до звіту з незалежної оцінки по визначенню оціночної (ринкової) вартості нежитлової будівлі гаражу (пожарка) площею 76,5 м2, зо знаходиться в користуванні [PERSON] , розташованої за адресою: [ADDRESS] , складеного Ширяївським державним комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації" 31 травня 2019 року, оціночна (ринкова) вартість об`єкта оцінки (без ПДВ) становить: 48602 (сорок вісім тисяч шістсот дві) грн. За ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Приймаючи рішення суд враховує наступні нормативні положення. За змістом ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності і після припинення членства на підприємстві у особи виникає право на отримання паю в натурі. Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання - майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі - Порядок). Відповідно до пункту 8 Порядку, кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об`єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна у натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку. Згідно з пунктом 9 Порядку, виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Пунктом 10 Порядку встановлено, що з метою реалізації права власності громадян на майнові паї, комісія, визначає користувачів пайового фонду майна реорганізованого підприємства, до яких перейшли зобов`язання з виділення майнових паїв співвласника; на основі заяв формує групи співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом та список осіб, які прийняли рішення отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення не витребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями. Відповідно до п. 15 Порядку, виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику (пункт 15 Порядку) підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділ майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно у встановленому порядку. Враховуючи вищезазначене, аналізуючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до переконання, що права позивача не визнаються, у зв`язку з втратою свідоцтва про право власності на майновий пай, підлягають захисту шляхом визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю «Гараж (пожарка)», яка розташована на території Катерино-Платонівської сільської ради Ширяївського району Одеської за юридичною адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved