Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до СФГ "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.03.2008 року. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно договору оренди земельної ділянки укладеного 12.03.2008 року та зареєстрованого 22.12.2010 року в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 041013401045, передав в оренду строком на 15 років СФГ «Світлана» земельну ділянку площею 7.400 га. Вказана земельна ділянка належить\~[PERSON] на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія Р3 № 145116. Відповідач на підставі вказаного договору оренди зобовязався сплачувати позивачу щорічно не пізніше 01 грудня поточного року орендну плату. Згідно вищезгаданого договору п.4.2 розмір орендної плати є договірним і складає: виплата у грошовій формі 836.28 грн., у натуральній формі становить : фуражне зерно -1900кг., соняшник 100 кг., цукор-40 кг., солома з доставкою 1 тонна, відробіткова форма: оранка земельної ділянки особистого селянського господарства-0.25 га. Відповідач зазначає, що орендар порушив вимоги п.п.4.2,4.4. договору оренди земельної ділянки, виконував свої зобовязання по виплаті орендної ділянки не в повному обсязі, а саме за 2011-2014 роки крім 2012 року натуральна форма сплачена повністю, а за період 2011-2014 роки відробіткова форма оплати та грошова форма оплати, та недоплата 0.4 тони зерна та 40 кг. цукру натуральної форми оплати за 2012 рік залишилась не виплачена, а за 2015 рік орендна плата не сплачена в повному обсязі. У звязку з чим був змушений звернутися до суду для розірвання договору оренди земельної ділянки через систематичну несплату орендної плати. У своїй письмовій заяві позивач підтримав позовні вимоги повністю і просив суд розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні. Представник відповідача СФГ «Світлана» в судове засідання не зявився, проте надав заяву в якій зазначив, що проти позовних вимог не заперечує та просять розглянути справу за його відсутності. Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~ Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з матеріалів даної справи, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 12.03.2008 року, [PERSON] передав в оренду строком на 15 років СФГ «Світлана» земельну ділянку площею 7.400 га. Вказана земельна ділянка належить\~ [PERSON]. на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія Р3№ 145116. Договір оренди зареєстровано 22.12.2010 року в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 041013401045 який укладений між сторонами. Правовідносини, що склалися між позивачем та відповідачем, регулюються\~ Земельним кодексом України\~ та\~ Законом України "Про оренду землі". Відповідно до ст. 7 ЗУ "Про\~ оренду землі"\~ та\~\~\~\~\~ договору оренди земельної ділянки\~ право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, до\~ його спадкоємців . Згідно\~ \~\~ч.2 ст.31 Закону України "Про оренду землі"\~ на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Згідно\~ \~\~ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі"\~ на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями\~ 24\~ і\~ 25\~ цього\~ Закону\~ та умовами договору. Згідно\~ \~\~\~ч.1\~ ст.24 Закону України "Про оренду землі"\~ орендодавець\~ \~\~має право\~ \~\~\~вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно п.4.2, п.4.4 Договору оренди землі\~ \~\~орендар\~ \~\~проводить розрахунки на протязі\~ \~\~терміну, зазначеному в договорі, але не пізніше\~ \~\~1 грудня\~ поточного року. Згідно ч.2, ч.3\~ ст.21 Закону України "Про оренду землі"\~ \~\~розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. У відповідності до п. «д» ст.141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Згідно ч.2 та ч.3\~ ст.10 ЦК України\~ сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.\~ \~\~Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно\~ \~\~ч.1 та ч.2\~ ст.60 ЦК України\~ \~\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Оскільки сторони добровільно погодилися у порядку судового розгляду спору розірвати договір оренди земельної ділянки, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, що не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб. \~ На підставі викладеного та

Outcome: approved