Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-11 00:00:00

Представник позивача Генеральний директор Крамаренко В.Л. звернувся з позовом до Ульяновського районного суду Кіровоградської області до відповідача [PERSON] про стягнення боргу в сумі 34 503 гривні 82 копійки та витрат повязаних на оплату судового збору в сумі 1921 гривня. Позов до суду мотивований тим, що Товарна біржа " Кіровоградська аграрна біржа" зареєстрована у Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців за №07162-ІВ-1 від 29.06.2000 року. 26 червня 2018 року претендент на участь у земельних торгах Цикалюк Р.Л. - звернувся до виконавця земельних торгів Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа " із заявою про участь у земельних торгах для фізичних осіб (громадян України, іноземців та осіб без громадянства) права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 3525510100:08:000:0064, за цільовим призначенням для комерційного використання. У той же день, 26 червня 2018 року , між Товарною біржою „Кіровоградська аграрна біржа", в особі Генерального директора Крамаренка Віталія Леонідовича , що діє на підставі Статуту, надалі Виконавець, та ФО [PERSON] (надалі Учасник) була укладена Угода про умови участі покупця в земельних торгах. Відповідно до п. 1.1. цієї Угоди предметом Угоди є умови участі в земельних торгах з продажу права оренди земельної ділянки, загальною площею 0,1289 га по лоту № 23573 05 липня 2018 року Благовіщенською міською радою Кіровоградської області, згідно вимог Земельного кодексу України, Закону України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону від 05.07.2012 р. Відповідно до п. 2.8. цієї Угоди , крім іншого, Учасник торгів зобов`язується негайно підписати протокол земельних торгів; в день проведення торгів укласти з Продавцем Договір купівлі - продажу права оренди земельної ділянки; відшкодувати вартість виготовлення необхідної документації для підготовки земельної ділянки на земельні торги; виготовити агротехнічний паспорт за рахунок Переможця; відшкодувати вартість витрат біржі на проведення торгів згідно погодженої калькуляції 4750,00 грн. та винагороди згідно Законів 5077-VІ та 661-VII, що дорівнює 50 % річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за лот на р/р Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа". Відповідно до п. 3.1. Угоди учасник земельних торгів перераховує на розрахунковий рахунок гарантійний внесок в сумі 5 % стартової ціни кожного лоту, який бажає придбати, що складає 2503,11 грн., та реєстраційний збір в сумі 50 % розміру мінімального прожиткового мінімуму від доходів громадян по кожному лоту, що складає 881,00 грн. Відповідно до п. 4.1.цієї Угоди у разі невиконання взятих на себе зобов`язань, сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України. Відповідно до п. 5.6. цієї Угоди спори, що можуть виникнути у зв`язку з виконанням цієї Угоди вирішуються в судовому порядку, передбаченому чинним законодавством України. Як видно із Протоколу земельних торгів - аукціону № 12093 , проведе - 05 липня 2018 року в м. Благовіщенську Кіровоградської області, за результатами торгів річна орендна плата за лот № 23573 продаж права оренди, строком на 50 років, земельної ділянки загальною площею 0,1289 га для будівництва будівель та обслуговування будівель торгівлі, розташованої на території Благовіщенської міської ради становить 51 564,04 грн., що становить 12,3600 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Переможцем земельних торгів визнано учасника торгів під № 1 ФО [PERSON] , ІПН [NUMBER] , який запропонував найвищу плату за користування земельною ділянкою лот № 23573 , що становить 51 564,04 грн. Переможець земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня описання цього протоколу та укладення договору оренди земельної ділянки зобов`язується сплатити: - відповідно до результатів торгів кошти на придбання лот № 23573 у розмірі 47 559,07 грн. за вирахуванням гарантійного внеску у сумі 2 503,11 грн. на рахунок, вказаний в п. 1 Протоколу; - згідно п. 2 Протоколу Витрати Виконавця на підготовку лота № 23573 . сумі 4 750,00 грн. та винагороду Виконавця земельних торгів у сумі 25 782,02 грн., що дорівнює 50 % річної плати за користування земельною ділянкою, визначеної на земельних торгах, але не більше 2 000 неоподатко\-вуваних мінімумів доходів громадян за вирахуванням гарантійного внеску. Як видно із Застереження до протоколу організатор та переможець земельних торгів, що засвідчили в даному протоколі своїми підписами його результати, стверджують про відсутність зауважень щодо процедури проведення земельних торгів від зацікавлених сторін - учасників торгів, організатора та виконавця. Протокол земельних торгів - аукціону №12093 підписали : ліцитатор Крамаренко В. Л., виконавець Крамаренко В,Л. , представник Організатора Довгополий В.П. та переможець [PERSON] у день його складання 05 липня 2018 року. У той же день 05 липня 2018 року Орендодавець (уповноважена ним особа - Благовіщенська міська рада в особі міського голови Довгополого Віталія Петровича, що діє на підставі Закону України „Про місцеве самовря\-дування в Україні " та [PERSON] уклали Договір оренди землі, за п. 1 якого Орендодавець надає на підставі результатів аукціону, який відбувся 05 липня 2018 року, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код згідно КВЦПЗ- 03.07), з кадастровим номером3525510100:08:000:0064, яка розташована на [ADDRESS] . У порушення умов п. 2 Угоди про умови участі покупця в земельних торгах від 26 червня 2018 року та пункту 2 Протоколу Земельних торгів - аукціону №12093 від 05 липня 2019 року в частині відшкодування вартості витрат біржі на проведення торгів у сумі 4 750,00 грн. та винагороди Виконавця земельних торгів у сумі 25 782,02 грн. переможець земельних торгів [PERSON] не сплатив Товарній біржі „Кіровоградська аграрна ні протягом трьох банківських днів ні до цього часу вищезазначених - 4750,00 грн. вартості витрат на проведення торгів та 25 782,02 грн. винагороди Виконавця земельних торгів. Всього 30 532,02 грн. 12.07.2018 року [PERSON] звернувся до Генерального директора Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа " із листом, яким повідомив, що визнає прострочену заборгованість перед ТБ Кіровоградська аграрна у сумі 30 532,02 грн., що складається з 4 750 грн. витрат на підготовку лота № 23573 та 25 782,02 грн. винагороди Виконавцю земельних торгів, що відбулися 05 липня 2018 року щодо права оренди земельної ділянки. В зв`язку із тяжким матеріальним становищем просить розглянути питання про відстрочення виплати вказаних платежів до 31 грудня 2018 року (помісячно по 5 088,67 грн.) та не застосовувати щодо нього стягнення пені за прострочення виконання зобов`язання. Після цього від [PERSON] надходило декілька телефонних дзвінків про те, що він збирається перерахувати на рахунок біржі по 5000 грн. щомісяця в погашення заборгованості. І знову [PERSON] не виконав своїх зобов`язань, не сплатив ТБ Кіровоградська аграрна біржа ні одноразово, ні частинами, ні до 31.12.2018 року, ні до цього. Відповідно до п. 5.6. Угоди про умови участі покупця в земельних торгах від 26 червня 2018 року спори, що виникають у зв`язку з виконанням цієї угоди вирішуються в судовому порядку, передбаченому чинним законодавством України. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати "послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії негативне зобов`язання) а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Тому на підставі вище викладеного позивач вимушений був звернутись до суду про стягнення заборгованості з відповідача. Представник позивача в судове засідання не зявився, направив до суду заяву якою підтримує заявлені вимоги та просить розглядати справу у його відсутності та не заперечує щодо винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи був повідомлений, причину своєї неявки суду не повідомив, відзиву не надсилав. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що зменшені позовні вимоги, слід задоволити повністю, з наступних підстав. Судом по справі встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 134, ч. 2 ст. 135 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами виключно на конкурентних засадах (земельних торгах). Відповідно до ч.5 ст. 135 ЗКУ земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та їх виконавцем. Згідно ч.5 ст.135 ЗКУ витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів. Відповідно до ч. 3,4 ст. 135 ЗКУ проведення земельних торгів щодо прав на земельні ділянки державної власності здійснюється за рішенням організатора земельних торгів органів виконавчої влади, що здійснює реалізацію права державної власності на земельні ділянки. Відповідно до ч.3 ст. 137 ЗКУ виконавець земельних торгів після отримання документів та матеріалів на лот публікує на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, оголошення з зазначенням дати проведення торгів та переліку лотів. Відповідно до ч. 7 ст. 137 ЗКУ особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів заяву про участь у земельних торгах. Відповідно до ч. 14 ст. 137 ЗКУ земельні торги починаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. Оголошуючи порядок проведення земельних торгів, на виконання вказаної норми закону, ліцитатор також зазначив, що відповідно до оголошення, умов проведення земельних торгів та договору про проведення торгів, переможець зобовязується негайно укласти договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів з виконавцем земельних торгів після підписання протоколу торгів та протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду виконавцю у розмірі передбаченому в оголошенні на проведення земельних торгів. Відповідно до ч. 22 ст. 137 ЗКУ у процесі проведення торгів виконавець веде протокол, який підписується переможцем, ліцитатором та організатором земельних торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом у двох примірниках. Відповідно до ч. 22 ст. 137 ЗКУ у протоколі зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, відомості про переможця, номери рахунків, на які переможець повинен внести кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може вноситися й інша інформація. Товарна біржа " Кіровоградська аграрна біржа" діє на підставі Статут прийнятого в новій редакції зі змінами замість Статуту ТОВАРНОЇ БІРЖІ "КІРОВОГРАДСЬКА АГРАРНА БІРЖА", затвердженого Зборами засновників ( протокол №1 від 15 червня 2000 року) та зареєстрованого реєстраційною палатою виконавчого комітету Кіровоградської міської ради за №07162-ІВ від 29.06.2000 року, індентифікаційний код юридичної особи 31008446. 26 червня 2018 року претендент на участь у земельних торгах Цикалюк Р.Л. - звернувся до виконавця земельних торгів Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа " із заявою про участь у земельних торгах для фізичних осіб (громадян України, іноземців та осіб без громадянства) права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 3525510100:08:000:0064, за цільовим призначенням для комерційного використання, що підтверджується його заявою ( а.с.15). У той же день, 26 червня 2018 року , між Товарною біржою „Кіровоградська аграрна біржа", в особі Генерального директора Крамаренка Віталія Леонідовича , що діє на підставі Статуту, надалі Виконавець, та ФО [PERSON] (надалі Учасник) була укладена Угода про умови участі покупця в земельних торгах ( а.с.21-22). Відповідно до п. 1.1. цієї Угоди предметом Угоди є умови участі в земельних торгах з продажу права оренди земельної ділянки, загальною площею 0,1289 га по лоту № 23573 05 липня 2018 року Благовіщенською міською радою Кіровоградської області, згідно вимог Земельного кодексу України, Закону України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону від 05.07.2012 р. ( а.с.21). Як видно із Протоколу земельних торгів - аукціону № 12093 , проведе - 05 липня 2018 року в м. Благовіщенську Кіровоградської області, за результатами торгів річна орендна плата за лот № 23573 продаж права оренди, строком на 50 років, земельної ділянки загальною площею 0,1289 га для будівництва будівель та обслуговування будівель торгівлі, розташованої на території Благовіщенської міської ради становить 51 564,04 грн., що становить 12,3600 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ( а.с.22). Переможцем земельних торгів визнано учасника торгів під № 1 ФО [PERSON] , ІПН [NUMBER] , який запропонував найвищу плату за користування земельною ділянкою лот № 23573 , що становить 51 564,04 грн. Відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 135 Земельного кодексу України, витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.

Outcome: approved