Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом в якому вказав, що 02 березня 2021 року між ним та відповідачем [PERSON] був укладений в простій письмовій формі договір купівлі - продажу будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки площею 025 га., кадастровий номер 6322282501:00:000:0406, та земельної ділянки площею 0,12 га кадастровий номер 6322282501:00:000:0407, розташованих за адресою [ADDRESS] . За продану нерухомість та земельні ділянки він заплатив відповідачу суму в розмірі 50000 ( п`ятдесят) тисяч гривень. Із змісту позовної заяви вбачається, що на його прохання належним чином оформити в нотаріуса договір купівлі - продажу відповідач відмовляється, тому позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу від 02 березня 2021 року житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] та земельними ділянками : площею 025 га., кадастровий номер 6322282501:00:000:0406, земельної ділянки площею 0,12 га кадастровий номер 6322282501:00:000:0407, розташованих за адресою [ADDRESS] , укладений між ним [PERSON] та [PERSON] . Позивач [PERSON] в підготовче засідання не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, в якій останній просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги [PERSON] визнав в повному обсязі. Згідно вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. В силу ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, розглянувши заяви сторін про розгляд справи без їх участі, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов [PERSON] слід задовольнити, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд с може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ в листі від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 "Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав" роз"яснено те, що з 01 січня 2013 року набуває чинності Закон України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та інших законодавчих актів, яким ч. 3 ст. 640 ЦК України викладено у новій редакції, згідно з якою договір, що підлягає нотаріальному посвідченню є укладеним із дня такого посвідчення. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ч.1,5 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON] згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, та технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами належить будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Крім того, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельна ділянка площею 025 га., кадастровий номер 6322282501:00:000:0406, та земельна ділянка площею 0,12 га кадастровий номер 6322282501:00:000:0407, які розташовані за адресою [ADDRESS] належать відповідачу [PERSON] . Згідно довідки № 83 виданої виконкомом Зачепилівської селищної ради Зачепилівського району Харківської області домоволодіння та земельна ділянка гр.. [PERSON] знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Судом також встановлено, що 02 березня 2021 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений в простій письмовій формі договір купівлі - продажу будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки площею 025 га., кадастровий номер 6322282501:00:000:0406, та земельної ділянки площею 0,12 га кадастровий номер 6322282501:00:000:0407, розташованих за адресою [ADDRESS] На прохання позивача належним чином оформити в нотаріуса договір купівлі - продажу відповідач відмовляється, а також враховуючи повне визнання відповідачем позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved