Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказував, що 06.02.2018 року Андрушівський професійний ліцей відповідно до листа Управління праці та соціального захисту населення Андрушівської районної державної адміністрації від 05.02.2018 р. № 02-19/264, щодо тимчасового поселення громадян, в особі директора Сословського Василя Михайловича уклали договір найму житла з [PERSON] (особа, яка прибула з району проведення антитерористичної операції) кімнати [NUMBER], що знаходиться в секції № 22 на 3 поверсі гуртожитку відділення та загальною кімнатою побутового призначення (кухнею), загальним туалетом та загальною кімнатою гігієни, обладнанням і майном в цій секції за адресою: [ADDRESS] , строком на 6 місяців. Договір укладався кожних 6 місяців. Останній договір найму житла був укладений 12.12.2020 року терміном на 6 місяців. Згідно з п.4.2 договору найму житла сторони обумовили свої права та обов`язки. Зокрема, відповідач зобов`язався знати і виконувати Правила внутрішнього розпорядку, своєчасно сплачувати за комунальні послуги, якими він користується. Згідно з п. 3.1. укладеного договору найму житла, відповідач зобов`язався своєчасно перераховувати плату за комунальні послуги на розрахунковий рахунок Андрушівського професійного аграрного ліцею. До січня 2020 року він сумлінно виконував свої зобов`язання, а з січня 2020 року, перестав оплачувати орендну плату за проживання в гуртожитку. Внаслідок цього за ним утворилася заборгованість за період с 01 січня 2020 року по 30 червня 2021 року в розмірі 11910, 94 грн. (9770,00 грн.- за проживання в гуртожитку, 2140,94 грн. - за електроенергію). У зв`язку з цим відповідача неодноразово в усній формі попереджалося, щодо погашення заборгованості. Однак відповідач не реагує на пропозиції. Так, 04.08.2021 року відповідачу було вручено претензійний лист про сплату заборгованості в 10 денний термін. Однак після спливу 10 денного терміну заборгованість не сплачено. Тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за найм житла та комунальні послуги в сумі 11910,94 грн. та судовий збір в розмірі 2270,00 грн. Представник позивача в судове засідання направив заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] подав до суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, зазначивши, що позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Суд, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 3 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг. Статтею 13 цього Закону передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків ; 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживач таких послуг зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що 06.02.2018 року Андрушівський професійний ліцей відповідно до листа Управління праці та соціального захисту населення Андрушівської районної державної адміністрації від 05.02.2018 р. № 02-19/264, щодо тимчасового поселення громадян (а.с.8), в особі директора Сословського Василя Михайловича уклали договір найму житла з [PERSON] (особа, яка прибула з району проведення антитерористичної операції) кімнати [NUMBER], що знаходиться в секції №22 на 3 поверсі гуртожитку відділення та загальною кімнатою побутового призначення (кухнею), загальним туалетом та загальною кімнатою гігієни, обладнанням і майном в цій секції за адресою: [ADDRESS] , строком на 6 місяців (а.с.3). Договір укладався кожних 6 місяців. Останній договір найму житла був укладений 12.12.2020 року терміном на 6 місяців (а.с.4-5). Згідно з п.4.2 договору найму житла сторони обумовили свої права та обов`язки. Зокрема, відповідач зобов`язався знати і виконувати Правила внутрішнього розпорядку, своєчасно сплачувати за комунальні послуги, якими він користується. Згідно з п. 3.1. укладеного договору найму житла, відповідач зобов`язався своєчасно перераховувати плату за комунальні послуги на розрахунковий рахунок Андрушівського професійного аграрного ліцею. Наказом № 1159 від 22.09.2020 року "Про реорганізацію Турчинівського професійного ліцею та Андрушівського професійного ліцею" та наказом від 29.09.2020 року № 147 "Про реорганізацію Турчинівського професійного ліцею та Андрушівського професійного ліцею" підтверджується, що дані навчальні заклади припинили свою діяльність шляхом приєднання до Коростишівського професійного аграрного ліцею, створивши на їх базі територіальні відокремлені спеціалізовані відділення (24-28). Згідно довідки Коростишівського професійного аграрного ліцею від 30.06.2021 року № 01-15-136/1 за [PERSON] утворилася заборгованість за період с 01 січня 2020 року по 30 червня 2021 року в розмірі 11910,94 грн. (9770,00 грн.- за проживання в гуртожитку, 2140,94 грн. - за електроенергію) (а.с. 6). 04.08.2021 року відповідачу [PERSON] було вручено претензійний лист про сплату заборгованості в 10 денний термін (а.с. 7). Однак після спливу 10 денного терміну заборгованість не сплачено. З моменту надання позивачем послуг по забезпеченню відповідача теплопостачанням, електроенергією, квартплата в силу ст. 11 ЦК України, норм житлового законодавства, ЗУ "Про житлово-комунальні послуги» між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Відповідно до ст.68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Статтями 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживачає укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Судом встановлено, що відповідач по справі не оплачує у повному обсязі вартість фактично спожитих комунальних послуг, чим порушує права та законні інтереси позивача. Відповідач до позивача з претензіями щодо неналежної якості житлово-комунальних послуг не звертався, об`єктивних доказів невиконання позивачем обов`язку з надання житлово-комунальних послуг суду не надав. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст. 14, 16 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюються державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених законом. На підставі вищевикладеного, оскільки відповідач свої зобов`язання по оплаті за комунальні послуги належним чином не виконав, має заборгованість за надані послуги яка становить 11910,94 грн., тому суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Задовольняючи позов, суд стягує з відповідача відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України на користь позивача судові витрати в сумі 2270,00 грн..

Outcome: approved