Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою у якій просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на будинок садибного типу із господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , та позначені в технічному паспорті літерами: А-1 (житловий будинок, загальною площею 68,2 м2 та житловою 41,0 м2), Б (літня кухня), б (погріб), В (сарай), Г (гараж), Д (вбиральня), № 1 (колодязь - 1/2), № 2 (ворота) та № 3 (огорожа). У позові посилається на те, що станом на 10.06.2021 року [PERSON] разом зі своєю родиною проживає в житловому будинку, що розташований по [ADDRESS] та відкрито понад 30 років користується, як житловим будинком так і господарськими будівлями і спорудами. За весь час користування житловим будинком [PERSON] та члени його родини здійснювали його поліпшення шляхом проведення ремонтних та оздоблювальних робіт, підтримували у належному стані та сплачували комунальні платежі. В той же час за вищевказаний період часу будь-які особи з приводу майнових прав на вказане нерухоме майно ні до [PERSON] ні до членів його родини не зверталися, будь-яким чином не цікавивилися долею останнього та не порушували питання про витребовування його із фактичного володіння. На даний час [PERSON] виявляє бажання визнати за собою право власності на вищевказаний житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, однак в позасудовому порядку зробити вказаного не має можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, а тому змушений звернутися до суду. Згідно довідки СТОВ "Вітчизна" №110 від 27.09.2019 року житловий будинок по [ADDRESS] знаходиться на балансі СТОВ "Вітчизна" і був наданий для проживання [PERSON] в 1987 році. Згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по [ADDRESS] - не реєструвалося. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов. Представники відповідача в судове засідання не з`явився, але надійшла заява, відповідно до якої просили розглядати справу без уповноваженого представника, проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази, суду приходить до висновку про можливість задоволення позову, з огляду на наступне. Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Стаття 344 частина 1 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно довідки СТОВ "Вітчизна" № 110 від 27.09.2019 року житловий будинок по [ADDRESS] знаходиться на балансі СТОВ "Вітчизна" і був наданий для проживання [PERSON] в 1987 році (а.с.7). Згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по [ADDRESS] - не реєструвалося (а.с.15). Згідно довідки СТОВ "Вітчизна" № 59 від 16.03.2021 року (а.с.8), господарство не заперечує і надає [PERSON] право приватизувати житловий будинок по [ADDRESS] . Позивач зареєстрований та проживає з родиною за вказаною вище адресою, що підтверджено наданою довідкою (а.с.16). Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Враховуючи, викладене, суд вважає, що позивач є особою, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти понад 30 років, тому суд вважає за можливе визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] .

Outcome: approved