Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

Позивач ТзОВ "Кредекс Фінанс" звернувся у суд з позовом, який у процесі розгляду справи уточнював, про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS], шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення [PERSON], [PERSON] та [PERSON] із вказаної квартири та усунення перешкод у здійсненні ТзОВ "Кредекс Фінанс" права користування та володіння спірною квартирою шляхом (примусового вселення) надання та забезпечення безперешкодного входження у вказане приміщення та перебування в ньому. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 28.03.2007 року між ВАТ "Кредобанк" та [PERSON] укладено Кредитний договір № 80/Ж. З метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним договором, 28.03.2007 р. між ВАТ "Кредобанк" та [PERSON] укладено договір іпотеки, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно- квартиру в [ADDRESS], що належала на праві власності [PERSON], згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія [NUMBER] від 27.08.2003 р. Через неналежне виконання умов Договору в [PERSON] утворилася заборгованість. 20.05.2010 року заступником начальника ВДВС Жидачівського РУЮ Чуприняк К.К. на підставі виконавчого листа № 2-165 від 05.12.2009 року відкрито виконавче провадження № 19347531 про стягнення з [PERSON] заборгованості в сумі 137183,1 грн. 06.10.2010 р. між ПАТ "Кредобанк" та ТзОВ "Кредекс Фінанс" було укладено договір відступлення права вимоги № б/н відповідно до умов якого ПАТ "Кредобанк" відступив на користь ТзОВ "Кредекс Фінанс" своє право вимоги заборгованості за кредитним договором та договором застави. На виконання вимог ч. 8 ст. 54 ЗУ "Про виконавче провадження" та ст. 49 ЗУ "Про іпотеку" Державною виконавчою службою іпотечне майно було передано позивачу в рахунок погашення боргу. Право власності на передане майно зареєстровано за позивачем у державному реєстрі речових прав. 23.12.2014 р. на виконання вимог ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", за заявою позивача, [PERSON] був знятий з реєстрації місця проживання. Після зняття з реєстрації відповідач продовжує протиправно використовувати спірну квартиру для проживання. Відповідачі чинять перешкоди позивачу у фактичному доступі до приміщення, зачиняючи двері, перешкоджають перебуванню представника позивача у приміщенні, чим порушують право користування та володіння вказаним приміщенням та обмежують право власності. Письмова вимога ТзОВ "Кредекс Фінанс" про виселення з квартири була залишена без відповіді, відповідачі продовжують мешкати в квартирі. У судовому засіданні представник позивача Заставна О.В., посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог, позов підтримала. Відповідачі в судові засідання не з»явилися, хоч про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, тому їх виклик в сьогоднішнє судове засідання здійснено через оголошення у пресі - газеті «Львівська Пошта» від 21.03.2015 р., № 31 (1642). Виходячи із наведеного, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечує представник позивача. . Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним, підлягає задоволенню. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень від 21.08.2014 року, ТзОВ "Кредекс Фінанс" є власником квартири в [ADDRESS], що раніше належала [PERSON] . Квартира [ADDRESS] перебувала в іпотеці за договором іпотеки серії ВЕК № 107069 від 28 березня 2007 року. 06.10.2010 р. між ПАТ "Кредобанк" та ТзОВ "Кредекс Фінанс" було укладено договір відступлення права вимоги №б/н відповідно до умов якого ПАТ "Кредобанк" відступив на користь ТзОВ "Кредекс Фінанс" своє право вимоги заборгованості за кредитним договором та договором застави. Згідно довідки про склад сім"ї № 50 від 26.02.2015 року, виданої КП "Ходорівський УКГ", вбачається, що спірній квартирі проживають [PERSON], 1975 р.н., [PERSON], 1952 р.н., [PERSON], 1980 р.н. Статтею 109 ЖК України встановлено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Згідно ч.ч.1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймача та членів сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. ТзОВ "Кредекс Фінанс" було направлено відповідачу [PERSON] вимогу про добровільне виселення та зняття з реєстраційного обліку усіх мешканців жилого приміщення- квартири в [ADDRESS], протягом місяця з дня отримання цієї вимоги. Згідно поштового повідомлення, копії якого знаходиться в матеріалах справи, ця вимога була отримана відповідачем 05.11.2014 р., власноручно. Вказані дії ТзОВ "Кредекс Фінанс" свідчать про дотримання процедури виселення. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки, згідно п.8 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] припинилося, а ТзОВ "Кредекс Фінанс", в свою чергу, набуло право власності на спірну квартиру, відповідачі отримали вимогу про добровільне виселення, але до цього часу не виселилися із вказаної квартири, тому за вказаних обставин право позивача має бути захищене шляхом виселення осіб, які проживають у будинку.

Outcome: approved