Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-13 00:00:00

23 квітня 2021 року [PERSON] звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовом до Черкаської селищної ради Слов`янського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] в селі Красноармійське Слов`янського району Донецької області помер її чоловік [PERSON] . Вказує на те, що в період шлюбу вони побудували будинок в [ADDRESS] . Зазначає, що у вказаному будинку вона проживала зі своїм чоловіком на час відкриття спадщини, там же вона і була зареєстрована. 07 лютого 2017 року вона як єдиний спадкоємець звернулася до нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину на спірний будинок, але нотаріус відмовив їй у видачі вказаного свідоцтва, оскільки нею не надано документу, що посвідчує право власності на вказаний будинок на ім`я її померлого чоловіка. З огляду на викладене просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею в порядку спадкування право власності на житловий будинок (літера А-1), загальною площею 58,8 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: погріб(літера В), вбиральня, душ (літера Г), сарай (літера Д), колодязь № 1, огорожа № 2-3, водопровід №4, розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 28 квітня 2021 року у справі відкрите провадження за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 24 червня 2021 року підготовче провадження закрите, справу призначено до судового розгляду. Позивачка [PERSON] та її представник адвокат Колісникова В.А., яка діє на підставі ордеру серії ДН за № 114100 будучи належним чином повідомленими про місце, дату та час підготовчого засідання, не прибули, в матеріалах справи містяться їх заяви з проханням розгляд судового засідання провести у їх відсутності. Представник відповідача Черкаської селищної ради Слов`янського району Донецької області, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового засідання, не прибув, про причини неявки суду не повідомив. Суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги [PERSON] до Черкаської селищної ради Слов`янського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування підлягають задоволенню повністю з огляду на їх законність та обґрунтованість. Відповідно до свідоцтва про народження позивачки, серії [NUMBER] [PERSON] народилася [INFO] , її батьками зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с.7). Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , 14 серпня 1971 року було зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , після реєстрації шлюбу позивачка змінила своє дошлюбне прізвище на « [PERSON] » (а.с.8). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] у с. Красноармійське, Слов`янського району, Донецької області(а.с.6). Відповідно до Витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі, 13 вересня 2016 року було зареєстроване спадкову справу після смерті [PERSON] (а.с.9). Згідно із свідоцтвом на будівлю житлового будинку в сільських населених пунктах, [PERSON] було надано земельну ділянку розташовано за адресою: [ADDRESS] дозвіл на будівлю житлового будинку(11). Відповідно до виписки з рішення № 95 виконкому Слов`янського районної Ради народних депутатів від 15 березня 1978 року, було виділено земельну ділянку [PERSON] за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Крім цього в судовому засіданні було досліджено проект забудови земельної ділянки , складеного на ім`я [PERSON] відповідно до якого площа земельної ділянки складає 1500 кв.м.(а.с.14). Відповідно до Інвентаризаційної справи № 201 складеної за адресою: [ADDRESS] , складається із житлового будинку (літера А-1), загальною площею 58,8 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м., господарських будівель та споруд, а саме: погрібу(літера В), вбиральні, душу (літера Г), сараю(літера Д), колодязю № 1, огорож № 2-3, водопроводу №4(а.с.15-18). Відповідно до домової книги для реєстрації громадян, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані, зокрема [PERSON] (а.с.19-20). Відповідно до довідки Черкаської селищної ради № 02-19/547 від 03 березня 2021 року, відповідно до господарських книг №1 за 1983 1985 роки, № 2 за 2001-2005 роки та № 3 2011-2015 роки села Красноармійське, колишньої Олександрівської сільської ради, в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] головою домогосподарства значився [PERSON] , [INFO] . Склад його сім`ї складав: [PERSON] , [INFO] дружина, [PERSON] , [INFO] син, [PERSON] , [INFO] син(а.с.21). Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07 лютого 2017 року, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємицею подані не всі документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок. Згідно із Звітом з незалежної оцінки майна, ймовірна ринкова вартість житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , становить 36200 грн.(а.с.23-29). В судовому засіданні були досліджені матеріали спадкової справи № 66/2016 після смерті [PERSON] . З якої вбачається, що спадкоємцем померлого є його дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину шляхом подання заяви у шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини, про що свідчить її заява, зареєстрована 13 вересня 2016 року в реєстрі № 154. Відповідно до Заяв [PERSON] від 26 вересня 2016 року зареєстрованої в реєстрі за № 166 та [PERSON] від 26 вересня 2016 року зареєстрованої в реєстрі за № 167 останні відмовилися від прийняття спадщини після померлого батька [PERSON] на користь їхньої матері [PERSON] . Тобто [PERSON] є єдиною спадкоємицею після смерті свого чоловіка [PERSON] . Крім цього з матеріалів спадкової справи вбачається, що житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 01 серпня 1960 року - знесений. В 1984 році на земельній ділянці за вказаною адресою побудовано новий житловий будинок, право власності на який за станом на 01 січня 2013 року в КП «Бюро технічної інвентаризації» не зареєстроване. Відповідно до ст. ст.\~1216,\~1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців) до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із\~ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права спадкування, неприйняття ними спадщини, або відмови від її прийняття. За змістом\~ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно із положеннями ч. 5\~ст. 1268 ЦК України\~незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до\~ст.1269 ЦК України\~спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Як встановлено в судовому засіданні позивачка є дружиною померлого [PERSON] , та єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину шляхом подання заяви про її прийняття. Наведена обставина стверджується дослідженими в судовому засіданні свідоцтвом про шлюб позивачки, свідоцтвом про смерть спадкодавця [PERSON] та матеріалами спадкової справи. Постановою нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок, посилаючись на те, що право власності на житловий будинок за спадкодавцем зареєстроване не було. Згідно із п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Статтею 15 ЦК України\~передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ч. 4\~ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті у зв`язку з чим, на даний час, неможливо оформити право власності на спірний житловий будинок належний померлому, що дало б можливість позивачу отримати в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину після смерті спадкодавця. Відповідно до ч. 1 п. 11\~ст. 346 ЦК України\~право власності припиняється у разі смерті власника та\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). З урахуванням положень частини першої статті\~15\~та статті\~392 ЦК\~власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23\~Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із роз`ясненнями, викладеними у п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята\~статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно до п. 3.2 Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття\~постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Як видно із довідки КП БТІ, в КП «БТІ» право власності не зареєстроване. Опис об`єкта: житловий будинок (літера А-1), загальною площею 58,8 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м. з господарські будівлі та споруди, а саме: погріб(літера В), вбиральня, душ (літера Г), сарай (літера Д), колодязь № 1, огорожа № 2-3, водопровід №4 побудовані до 05 серпня 1992 року, у зв`язку з цим, на них не розповсюджується режим самовільного будівництва, а також відповідно до вимог\~Прикінцевих положень ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»\~та п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», прийняття в експлуатацію вказаних споруд не потребується. З документів, які б підтверджували право володіння та користування спадкодавцем [PERSON] житловим будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] були наявні, тільки свідоцтво на побудову житлового будинку в сільських населених пунктах, виписки з рішення № 95 виконкому Слов`янської районної Ради народних депутатів від 15 березня 1978 року, домова книга для прописки громадян на житловий будинок згідно яких померлий був господарем, проживав та був зареєстрований у вище зазначеному будинку. Суд зважає на ту обставину, що первісний власник майна помер, а також те, що нотаріусом позивачеві відмовлено у визнанні права власності на домоволодіння, в якому на частину нерухомого майна є документи про право власності спадкодавця. За таких обставин, суд вважає, що позивач позбавлений зареєструвати право власності у позасудовому порядку. Судом визнається, що позивач, як спадкоємець набув право власності на спадщину в цілому у тому числі на спірний будинок із прибудинковими спорудами після смерті [PERSON] з часу прийняття спадщини. Зважаючи на те, що право власності позивача на домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS] , не визнається у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на нього у спадкодавця, однак у судовому засіданні достовірно встановлено таке її право власності на спірне майно, а також неможливість оформлення права власності на спадкове майно позивачки у позасудовому порядку, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити у повному обсязі. Крім цього, суд звертає увагу на те, що назва вулиць та населеного пункту змінено на підставі рішення Черкаської об`єднаної територіальної громади від 18 грудня 2015 року № 7/1-27. Відповідно до\~ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. На підставі викладеного,

Outcome: approved