Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

28.09.2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки, що розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яка перебуває в оренді СТОВ "Кіровоградське", відповідно до договору оренди строком на 49 років, однак, орендар систематично не виконає своїх обов'язків в частині сплати орендної плати та має заборгованість по виплаті за 2014 та 2015 роки. Тому просить суд стягнути з СТОВ "Кіровоградське" заборгованість в сумі 10665 грн. 81 коп. за договором оренди від 14 жовтня 2008 року, укладеного між СТОВ "Кіровоградське" та [PERSON] та понесені судові витрати. В судове засідання представник позивача не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, посилаючись на обставини викладені в ньому. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. \~Згідно Державного акту серії І-КР № 001757 від 25 березня 2002 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею \~6,36 га, розташованої на території \~\~\~Плетеноташлицької сільської ради \~Маловисківського району \~Кіровоградської області . 14.10.2008 року між [PERSON] та \~\~ТОВ "Кіровоградське" \~укладено договір оренди земльної ділянки № 303 площею 6.36 га (ріллі), яка знаходиться на території \~\~Плетеноташлицької сільської ради \~Маловисківського району \~Кіровоградської області, на строк 49 \~років. Договір зареєстрований в Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 14 жовтня 2008 року за № 04:09:374:00395. За умовами договору орендна плата складає \~3% від вартості землі, дві тисячі двісті сімдесят вісім грн \~14 коп або 2.3 т зернових, 60 кг соняшника, обробка 0.60 га земельної ділянки за рахунок господарства та \~\~вноситься у \~строк \~до 31 грудня \~(п.п.9,11 Договору). Згідно ст. 13 Закону України " Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. ст. 21, 22,23 Закону України " Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України . Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін. Відповідно до п. в ч.1 ст..96 ЗК України, орендар зобовязаний своєчасно сплачувати орендну плату. Згідно уточненого розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки №303, яка передана у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, загальна проіндексована нормативна грошова її оцінка станом на 01.01.2014 року складає 158078 грн., станом на 01.01.2015 рік - 197449 грн. Тобто, з урахуванням середньої вартості земельної ділянки, загальна сума заборгованості відповідача за 2014-2015 роки складає 10665 гривень 81 коп. Відповідач не надав суду доказів про відсутність заборгованості та виконання ним належним чином умов договору оренди, а тому, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Крім того, відповідно до Закону України " Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах", позивачем було понесено судові витрати в сумі 4382 грн. 65 коп., які суд вважає за необхідне стягнути на користь позивача з відповідача у зв"язку з задоволенням позову.

Outcome: approved