Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-23 00:00:00

22 квітня 2021 року до Слов`янського міськрайонного суду звернувся [PERSON] з позовною заявою до Святогірської міської ради Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог, зазначив, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON] , яка проживала в селі Сидорове Слов`янського району Донецької області. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складається, із житлового будинку [ADDRESS] , та двох земельних ділянок площею 0,0472 га та 0,25 га розташовані за цією ж адресою. Житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою «А 1», загальною площею 62,8 кв.м, житловою площею 39,3 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: погрібом «Д1», сараями «В1» та «Г1», літньою кухнею «Б1», душем «Е1», вбиральнею «Ж», колодязем «№1». Мати позивача за своє життя заповіт не складала, він єдиний спадкоємець після смерті матері. Позивач прийняв спадщину після смерті матері шляхом подачі відповідної заяви про прийняття спадщини до Другої слов`янської державної нотаріальної Донецької області. Для оформлення спадкових прав на будинок та земельні ділянки матері він звернувся до державного нотаріуса, але відповідно до постанови від 25 листопада 2020 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] . Підставою відмови вказано відсутність правовстановлюючого документу на домоволодіння, оскільки права власності на будинок за життя спадкодавиця не зареєструвала. Батько позивача - [PERSON] у 1987 році побудував будинок за [ADDRESS] . Після смерті батька спадщину прийняла мати позивача - [PERSON] , але право власності на будинок за життя не оформила. Зазначає, що у зв`язку з життєвими обставинами (тривалими хворобами, похилим віком, відсутністю коштів) мати позивача не встигла належним чином оформити право власності на житловий будинок. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю [PERSON] .. З огляду на викладене, позивач просить суд, визнати, що позивачу в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлої [INFO] на праві приватної власності належить житловий будинок «А 1», загальною площею 62,8 м2., житловою площею 39,3 м2., з господарськими будівлями та спорудами: погрібом «Д1», сараями «В1» та «Г1», літньою кухнею «Б1», душем «Е1», вбиральнею «Ж», колодязем «№1» розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] , який діє на підставі ордера серії ДН за № 141007 від 21 квітня 2021 року будучи належним чином повідомленими про місце, дату та час судового засідання, не прибули, в матеріалах справи містяться їх заяви з проханням розгляд справи провести у їх відсутності. Представник відповідача Святогірської міської ради, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового засідання, не прибув, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просить винести рішення на розсуд суду, з урахування наявних у справі матеріалів. В ході розгляду справи судом були розв`язані заяви та клопотання сторін та прийняті процесуальні рішення. Ухвалою суду від 27 квітня 2021 року у справі відкрите провадження за правилами загального позовного провадження та витребувано у Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області: - належним чином завірені копії матеріалів спадкової справи та витяг (інформаційна довідка) зі Спадкового реєстру про реєстрацію спадкової справи після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] у с. Сидорове Слов`янського району Донецької області; Ухвалою суду від 08 липня 2021 року по справі витребувано із Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області: - належним чином завірені копії матеріалів спадкової справи та витяг (інформаційна довідка) зі Спадкового реєстру про реєстрацію спадкової справи після смерті [PERSON] , який помер [INFO] ; Ухвалою від 28 вересня 2021 року підготовче провадження закрите, справу призначено до судового розгляду. Суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги [PERSON] до Святогірської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом підлягають задоволенню повністю з огляду на їх законність та обґрунтованість. Згідно із свідоцтвом про народження позивача серії [NUMBER] , [PERSON] народився [INFO] , його батьками зазначені: [PERSON] та [PERSON] . Згідно із свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] , виданого виконкомом Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області від 22 жовтня 2008 року, батько позивача [PERSON] помер [INFO] в селі Сидорове Слов`янського району Донецької області. Згідно із свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] , виданого Слов`янським районним ВДРАЦС Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) від 31 березня 2020 року, мати позивача [PERSON] померла [INFO] . Згідно із довідкою КП «БТІ» № 721-3/0.46/01 від 23 березня 2021 року, право власності на житловий будинок з господарськими будовами та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , за станом на 01 січня 2013 року в КП «БТІ» не зареєстроване. Постановою ВРУ від 17 липня 2020 року № 807-IX. «Про утворення та ліквідацію районів» був ліквідований Слов`янський район і утворений Краматорський район, до складу якого входить Святогірська територіальна громада, у тому числі с. Сидорове. Згідно із Державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 006991, батьку позивача [PERSON] на підставі рішення Маяківської сільської ради від 25 вересня 1996 року передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,2972га в межах згідно із планом. Земельна ділянка розташована на території Маяківської сільської ради [ADDRESS] , землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель і ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 575 від 15 січня 2001 року. Відповідно до домової книги, за адресою [ADDRESS] були, батько позивача - [PERSON] , був зареєстрований 03 серпня 1979 року та знятий з реєстрації 22 жовтня 2008 року у зв`язку зі смертю, мати позивача - [PERSON] була зареєстрована 24 грудня 1976 року та знята з реєстрації у зв`язку зі смертю [INFO] , при цьому, також вбачається, що разом із спадкодавцем [PERSON] на час відкриття спадщини ніхто не був зареєстрований та не проживав. Відповідно до технічного паспорту виданого батьку позивача [PERSON] , за реєстровим номером 97 від 24 грудня1987 року, власником 1 долі будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] зазначений [PERSON] , в технічному паспорті містяться: План земельного дільниці: М 1:500; Опис об`єкта: житловий будинок «А», літня кухня «Б», сарай «В», колодязь №1. Рік побудови 1960-1965 рік. Відповідно до висновку оцінювача про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість оцінки 1 частки житлового будинку загальною площею 62,8 кв.м з господарськими та побутовими будовами та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] для встановлення права власності в судовому порядку складає без ПДВ: 47979 грн. 00 коп.. В судовому засіданні були досліджені матеріали спадкової справи № 551/2008 після смерті [PERSON] , в якій зазначалось, що спадкоємцями після смерті [PERSON] , які подали заяви про прийняття спадщини, є дружина [PERSON] , син [PERSON] , донька [PERSON] . Донька та син померлого [PERSON] , які є спадкоємцями першої черги відмовилися від прийняття спадщини за законом на користь дружини спадкодавця. В судовому засіданні також були досліджені матеріали спадкової справи № 112/2020 після смерті [PERSON] в якій зазначалось, що спадкоємцем померлої є її син [PERSON] , який прийняв спадщину шляхом подання заяви у шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини, про що свідчить його заява, зареєстрована 17 липня 2020 року в реєстрі № 264. В даній спадковій справі міститься довідка КП «БТІ» від 27 жовтня 2020 року, яка видана позивачу [PERSON] , де зазначено відомості, що за станом жовтень місяць 2020 року об`єкт нерухомого майна будинок, розташований за адресою : [ADDRESS] , має наступні технічні характеристики: право власності в КП «БТІ» не зареєстроване; назви об`єкту: житловий будинок літера «А» житлова площа 39,3 кв.м, загальна площа 62,8 кв.м; літня кухня літера «Б»; сарай літера «В»; сарай літера «Г»; погріб літера «Д»; душ літера «Е»; вбиральня літера «Ж»; колодязь №1. Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 60910161 від 14 липня 2020 року, зареєстровано спадкову справу № 66105956 у спадковому реєстрі № 112/2020 після смерті спадкодавця [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно із постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25 листопада 2020 року, [PERSON] державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері позивача [PERSON] , яка померла [INFO] на житлового будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності спадкодавця на вказане вище спадкове майно. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців) до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права спадкування, неприйняття ними спадщини, або відмови від її прийняття. За змістом ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно із положеннями ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Як встановлено в судовому засіданні позивач є сином померлої [PERSON] , та єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину шляхом подання заяви про її прийняття. Наведена обставина стверджується дослідженими в судовому засіданні свідоцтвом про народження позивача, свідоцтвом про смерть [PERSON] та матеріалами спадкової справи, за якими видно, що позивач, яка як єдиний спадкоємець першої черги за законом прийняв спадщину після смерті [PERSON] .. Постановою нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок, посилаючись на те, що право власності на житловий будинок за спадкодавцем зареєстроване не було. Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті у зв`язку з чим, на даний час, неможливо оформити право власності на спірний житловий будинок належний померлому, що дало б можливість позивачу отримати в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину після смерті спадкодавця. Відповідно до ч. 1 п. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника та ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із роз`ясненнями, викладеними у п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно до п. 3.2 Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Як видно із довідки КП БТІ, в КП «БТІ» право власності не зареєстроване. Опис об`єкта: житловий будинок літера «А» житлова площа 39,3 кв.м, загальна площа 62,8 кв.м; літня кухня літера «Б»; сарай літера «В»; сарай літера «Г»; погріб літера «Д»; душ літера «Е»; вбиральня літера «Ж»; колодязь №1. З документів, які б підтверджували право володіння та користування спадкодавцем [PERSON] житловим будинком, що знаходиться за адресою: будинок [ADDRESS] були наявні, тільки Державниий акт на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 006991, спадкова справа № 551/2008 після смерті [PERSON] чоловіка спадкодавиці, довідки КП «БТІ» від жовтня 2020 року та від 23 березня 2021 року, домова книга для прописки громадян на житловий будинок, згідно яких померла була господарем, проживала та була зареєстрована 24 грудня 1976 року у вище зазначеному будинку. Суд зважає на ту обставину, що первісний власник майна помер, а також те, що нотаріусом позивачу відмовлено у визнанні права власності на домоволодіння, в якому на частину нерухомого майна є документи про право власності спадкодавця. За таких обставин, суд вважає, що позивач позбавлений оформити право власності у позасудовому порядку. Судом визнається, що позивач, як спадкоємець набув право власності на спадщину в цілому у тому числі на спірний будинок із прибудинковими спорудами після смерті [PERSON] з часу прийняття спадщини. Зважаючи на те, що право власності позивача на домоволодіння розташованого за адресою: будинок [ADDRESS] , не визнається у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на нього у спадкодавця, однак у судовому засіданні достовірно встановлено таке її право власності на спірне майно, а також неможливість оформлення права власності на спадкове майно позивача у позасудовому порядку, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити у повному обсязі. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. На підставі викладеного,

Outcome: approved