Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-22 00:00:00

12.09.2018 року позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON], Камяномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, третя особа - Первомайський філіал Універсальної біржі "Південь" про визнання права власності в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 29.05.2011 року в м. Первомайську Миколаївської області померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина до складу якої входить квартира по вул. Моргуненка, 38/2 в с. Кримка, Первомайського р-ну Миколаївської області та земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. В установлений законом строк вона звернулася до приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, проте 25.07.2018 року приватний нотаріус відмовив їй у вчиненні нотаріальної дії та виніс постанову, де зазначив про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності померлої [PERSON]О на вищезазначене нерухоме майно. У зв'язку з чим [PERSON] вимушена звернутися до суду для визнання права власності на зазначене спадкове майно. 12.03.2002 року [PERSON] за договором купівлі-продажу придбала квартиру [ADDRESS] у [PERSON] сплативши їй 18890 гривень. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований на підставі Закону України "Про товарну біржу" на Первомайській філії універсальної біржі "Південь" та в Первомайському МБТІ. Зазначене підтверджується договором № 922 від 20.03.2002 року та випискою підтвердження чинності запису щодо реєстрації права власності Відповідно до ст.47 ЦК УРСР (1963 року) в редакції, яка діяла на час укладання угоди передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За договором купівлі-продажу сторони повністю виконали умови договору, а саме : [PERSON] передала у власність квартиру [PERSON], а остання прийняла майно та сплатила повну грошову суму, тобто сторони виконали всі істотні умови договору. На даний час нотаріально посвідчити договір немає можливості, поскільки [PERSON]О померла. Отже, за життя [PERSON] набула у власність квартиру [ADDRESS]. Відповідно до повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області відділ у Первомайському районі від 20.06.2018 року за номером 361/118-18 на запит нотаріуса вбачається, що [PERSON]О з 17.10.2005 року на підставі розпорядження Первомайської районної держадміністрації від 17.08.2005 року за номером 225-р було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА746095. Зазначений Державний акт [PERSON] був втрачений, а відновити його на теперішній час неможливо. Якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст.392 ЦК України, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред'явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності. Позивач надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання надала заяву, у якій просила справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Від Камяномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області на адресу суду надійшло клопотання з проханням слухати справу за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особа у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті її матері [PERSON], яка померла 29.05.2011 року в м. Первомайськ, Миколаївської області. До складу спадщини після смерті [PERSON] входить: квартира по вул. Моргуненка, 38/2 в с. Кримка, Первомайського р-ну Миколаївської області та земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Вищевказана квартира належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу № 922 від 20.03.2002 р., укладеному між [PERSON] та [PERSON], який був зареєстрований на підставі Закону України "Про товарну біржу" на Первомайській філії універсальної біржі "Південь". На вимогу ст. 220 ЦПК України та ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на той час, угода може бути визнана дійсною, якщо вона фактично відбулась, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору. Відповідно до повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області відділ у Первомайському районі від 20.06.2018 року за номером 361/118-18, [PERSON]О належить земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кримківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, з 17.10.2005 року на підставі розпорядження Первомайської районної держадміністрації від 17.08.2005 року за номером 225-р було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА746095. Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved