Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих в [ADDRESS], укладений 15 липня 2014 року між нею та [PERSON] за суму тридцять п'ять тисяч гривень; визнати за нею право власності на 1/4 частину житлового будинку загальною площею 43,5 кв.м., житловою площею 14,2 кв.м.господарських будівель та споруд, розташованих в [ADDRESS], згідно договору купівлі - продажу від 15 липня 2014 року; визнати за нею, право власності, в цілому, на житловий будинок загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею14,2 кв.м., господарчі будівлі та споруди, які розташовані в [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначає, що рішенням Харківського районного суду Харківської області від 09 вересня 2013 року № 2034/2-82/11 року за нею визнано право власності на 3/4 частини житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO]. Відповідачці [PERSON] належить 1/4 частина вказаного житлового будинку на підставі рішенням Харківського районного суду Харківської області від 01 липня 2014 року № 635/5160/14-ц. До визнання за відповідачем [PERSON] права власності на 1/4 частину будинку, вони домовились про те, що вона купить в неї належну їй частину будинку за тридцять п'ять тисяч гривень та, 15 липня 2014 року передала їй гроші в вказаній сумі на що отримала розписку. Після отримання грошей [PERSON] поїхала до себе на постійне місце проживання в м. Херсон, пообіцявши оформити купівлю - продаж 1/4 частини будинку в нотаріальній конторі. Але, на продовж всього цього часу, [PERSON] хворіє і ніяк не може зареєструвати своє рішення в єиному державному реєстраційному центрі в зв'язку з чим неможливо нотаріально оформити договір купівлі - продажу. Позивач, зазначаючи, що також не реєструвала своє рішення суду, оскільки хотіла зареєструвати право власності на весь будинок. Просить суд задовольнити позов. Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 09 вересня 2013 року № 2034/2-82/11 року за позивачем [PERSON], визнано право власності на 3/4 частини житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO] (а.с. 12-15). Відповідачу [PERSON] належить 1/4 частина вказаного житлового будинку на підставі рішенням Харківського районного суду Харківської області від 01 липня 2014 року № 635/5160/14-ц (а.с. 16 -18). Сторони домовились про укладення угоди про купівлю-продаж належної [PERSON] ? частки житлового будинку за тридцять п'ять тисяч гривень та 15 липня 2014 року позивач передала відповідачу гроші в вказаній сумі на що отримала розписку (а.с. 19). До теперішнього часу [PERSON] не оформила право власності, в зв'язку з чим неможливо нотаріально оформити договір купівлі - продажу. 12.05.2015 року Міжрегіональним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорту, за вказаною адресою розташовано житловий будинок, літ. "А-1", загальною площею 43,5 кв.м., житловою площею 14,2 кв.м., господарські будівелі та споруди: літ. "а" - прибудова, літ. "а-1" - тамбур, літ. "а-2 2-1" - ганки, літ. "В" - льох, літ. "Г" - літня кухня, літ. "Д" - вбиральня, літ. "Е" душ, №№ 1,2,3 - огорожі. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таким договір дійсним. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved