Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-30 00:00:00

03.02.2021 заявник звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності правовстановлюючого документу, відповідно до якого Договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований у [ADDRESS] , який був укладений 26 жовтня 1999 року між [PERSON] та [PERSON] , нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Попаснянського районного нотраіального округу Селегень А.Б., реєстровий номер 1555, - належить йому, [PERSON] , [INFO] , громадянину України. Свої вимоги\~заявник обґрунтовує\~тим,\~що 26 жовтня 1999 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] . Цей договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Селегень А.Б., реєстровий номер 1555. При цьому, приватний нотаріус допустила помилку при написанні його прізвища в зазначеному договорі, зазначивши його як " [PERSON] " замість " [PERSON] ". Після придбання зазначеного будинку заявник разом із своєю родиною став постійно проживати в ньому, а також зареєструвалися за цією адресою. При цьому, допущена приватним нотаріусом помилка в написанні його прізвища в договорі купівлі-продажу ніяким чином не впливала на обсяг його прав та законних інтересів, а тому він не приймав ніяких зусиль для виправлення цієї помилки. В подальшому на протязі 2013-2014 років він за власні кошти провів реконструкцію належного йому житлового будинку, добудувавши до будинку ганок і дві прибудови, а також побудував на території домоволодіння гараж, два сараї, душ та вбиральню. Після закінчення будівництва, заявник звернувся до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Луганській області, фахівці якого після проведення відповідного обстеження 02.04.2020 року видали йому Декларацію про готовність побудованих об`єктів нерухомості до експлуатації. Після цього він звернувся до державного реєстратора Відділу надання адміністративних послуг Попаснянської міської ради із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на побудовані ним об`єкти нерухомості, що розташовані на території належного заявникові домоволодіння. Натомість, державний реєстратор, перевіривши надані ним для державної реєстрації документи, своїм рішенням від 08 грудня 2020 року відмовив у проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень.При цьому, підставою для відмови у проведенні державної реєстрації стали розбіжності між прізвищем заявника, зазначеним у Договорі купівлі-продажу від 26.10.1999 як " [PERSON] " та прізвищем заявника " [PERSON] ", яке зазначено в його паспорті громадянина України. В даний час заявник позбавлений можливості виправити ці розбіжності в позасудовому порядку, оскільки всі архівні документи приватного нотаріуса Селегень А.Б. знаходяться в м.Луганську, яке з 2014 року знаходиться на тимчасово окупованій території України. Встановлення факту необхідно заявнику для підтвердження права власності. Заявник, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, свою заяву підтримав. Заінтересована особа, виконавчий комітет Попаснянської міської ради, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання представника не забезпечив, надав листа, в якому зазначив, що проти заяви [PERSON] не заперечує, просить розглядати справу без участі представника. Суд, дослідивши письмові докази, вважає заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. У судовому засіданні встановлено, що заявник [PERSON] , народився [INFO] , що підтверджується копією паспорта громадянина України (а.с.5). Згідно копії Договору купівлі-продажу від 26 жовтня 1999 року [PERSON] купив у [PERSON] жилий будинок з надвірними будівлями, розташований у [ADDRESS] , реєстровий номер 1555 ( а.с.6-7) . Відповідно до відомостей, зазначених у Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку, на підставі рішення Попаснянської міської ради від 27.08.2009 р., [PERSON] отримав у власність для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку загальним розміром 0,0875 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] ( а.с.10). Згідно Декларації про готовність об`єкта нерухомості до експлуатації, Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Луганській області за замовленням [PERSON] було проведено обстеження самовільно побудованих об`єктів нерухомості на їх відповідність будівельними нормам і правилам, які розташовані за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 875 кв.м, що належить [PERSON] на праві приватної власності ( а.с.11-12). Оцінюючи вказані документи у їх сукупності, суд вважає, що у Договорі купівлі-продажу від 26.10.1999 приватним нотаріусом було допущено помилку в написанні прізвища заявника. Цей документ стосуються саме заявника, а тому правовстановлюючий документ належить [PERSON] . На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved