Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-27 00:00:00

04.09.2018 року представник позивача [PERSON] [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особи КП ММБТІ, Біржа нерухомості "Едвайс-Консульт", в якому просив скасувати запис про реєстрацію права власності №17506 від 19.05.2011 року та припинити право власності [PERSON] на кв.№1-а по вул. Кузнецька (Скороходова) в м. Миколаєві; визнати за [PERSON] право власності на трикімнатну кв. 1-а загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 27,1 кв., що складається з приміщень під №№1а-2, 1а-3, 1а-4; сіней літ. "а3"; літньої кухні літ. "В"; тамбуру до літньої кухні літ. "в"; сараю літ. "Р"; сараю літ."С"; сараю літ. "У" по вул. Кузнецька, 189 в м. Миколаєві; стягнути з відповідача судові витрати. Свої вимоги мотивував тим, що позивач є власником спірної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.1996 року, посвідченого УТБ "Віконт-Т", зареєстрованого у КП ММБТІ 21.05.1996 року, визнаного дійсним рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 05.04.2016 року. У лютому 2017 року позивач дізналась, що власником спірної квартири згідно довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно з 19.05.2011 року на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2008 року, посвідченого ТБ "Едвайс-Консульт" та рішення Заводського районного суду м. Миколаєва у справі 2-8308/2008 про визнання дійсним договору та визнання права власності є відповідач [PERSON]. Проте позивач наполягає, що не мала та не має намір відчужувати нерухоме майно, договір купівлі-продажу з відповідачем не укладала. Крім того згідно відповіді Заводського суду м. Миколаєва в провадженні суду така цивільна справа не перебувала та до архіву суду не передавалась, а за вказаним номером зареєстрована інша справа. Ухвалою суду від 24.09.2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 09.01.2019 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. У судове засідання представник позивача не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач до судового засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась вчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомила, відзив не надала. Судом було ухвалено про проведення заочного розгляду справи на підставі\~ст.280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, подані сторонами документи, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду і вирішення справи по суті, прийшов до наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна № 115 від 18.04.1996 року посвідченого УТБ «Віконт-Т», зареєстрованого у КП «Миколаївське МБТІ» 21.05.1996 року за реєстровим № 17506, визнаного дійсним на підставі рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 05.04.2016 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 27,1 кв., що складається з приміщень під №№ 1а-2, 1а-3, 1а-4,; сіней літ. «а3»; сараю літ. «У», літньої кухні літ. «В»; тамбуру до літньої кухні літ. «в»; сараю літ. «Р»; сараю літ. «С»; 1/5 частки вбиральні літ. «Ш», воріт-І, колонки № 3. В лютому 2017 року позивач отримала інформаційну довідку з Державного реєстру прав на нерухоме майно та дізналася, що власником її квартири [ADDRESS] з 19.05.2011 року на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2008 року, посвідченого ТБ «Едвайс-Консульт» за № 000470 та рішення Заводського районного суду м. Миколаєва по справі № 2-8308/2008 року є відповідач [PERSON]. Згідно відповідей із Заводського районного суду м. Миколаєва від 10.02.2017 року та 06.09.2018 року, цивільна справа № 2-8308/2008 року у провадженні Заводського районного суду м. Миколаєва не перебувала та до архіву суду не передавалась, а за вказаним номером зареєстрована інша справа. У відповіді КП «Миколаївське МБТІ» зазначено, що право власності за договором купівлі-продажу квартири [ADDRESS] № 000470 від 21.02.2008 року, укладеного на БН «Едвайс-Консульт» в МБТІ не реєструвалося. Крім того, судом встановлено, що позивач з 2009 року проживає та працює за кордоном, жодного наміру про відчуження свого нерухомого майна не мала, договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] з відповідачем не укладала, про розгляд судових справ не повідомлялася. \~ \~ \~ \~Відповідно до постанови ВСУ від 24.01.2017 року свідоцтво про право власності та рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нерухомість оскаржується за правилами цивільного судочинства. \~ \~ \~ \~У частині 1 ст.316 ЦК України закріплено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України. Згідно з нормою статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved