Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-12 00:00:00

Виконком Жовтоводської міської ради, 24.02.2017 року, звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], з участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору комунального підприємства "Виробниче житлово - ремонтно - експлуатаційне об'єднання" Жовтоводської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 30 червня 1976 року громадянину [PERSON] було видано ордер №1036 на підставі рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради, разом з його членами родини у складі чотирьох осіб на право заселення до квартири [ADDRESS]. Разом з [PERSON] до квартири були заселені та зареєстровані члени його родини - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 24.12.2002 року рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради змінено умови договору найма житлового приміщення за адресою вул. Франка, 48/47 в м. Жовті Води. У відповідності до вказаного рішення головним квартиронаймачем стала [PERSON], [INFO]. Разом з нею залишилися проживати та бути зареєстрованими її діти та племінники у кількості 9 осіб. 09.07.2015 року головний квартиронаймач [PERSON] разом з неповнолітніми дітьми знята з реєстрації місця проживання [INFO]. За вказаною адресою залишилися бути зареєстрованими повнолітні відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Після зняття з реєстрації головного квартиронаймача [PERSON], тобто 09.07.2015 року, до Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради відповідачі із відповідними заявами про зміну умов договору найму не зверталися. На адресу виконавчого комітету надійшло колективне звернення від мешканців будинку №48 по вул. І.Франка в м. Жовті Води, про те, що сім'я [PERSON] веде аморальний спосіб життя, систематично порушуючи суспільний порядок. В даній квартирі притулок для наркоманів. Систематично затоплювались квартири, що розташовані поверхом нижче. За несплату коштів за надані послуги з електрозабезпечення та газопостачання, спірну квартиру було від'єднано від постачання. Сім'я [PERSON] повністю розбили ванну та санвузол. Своїми діями вищевказані особи призвели до руйнації приміщення квартири. Відповідачі використовують дану квартиру не за призначенням, тобто не використовують її для проживання, належного утримання не здійснюють. Навмисно псують житлове приміщення, самовільно, без належно оформленого дозволу, від'єдналися від мережі централізованого опалення. Відповідно до розпорядження в.о. міського голови від 23.06.2016 року № 334/01-08р-16 та від 22.12.2016 року №702/01-08р-18 створено комісію з перевірки санітарного та технічного стану житлового приміщення за адресою [ADDRESS]. Згідно актів обстеження та технічного стану даного приміщення слідує, що до квартири потрапити не вдалося, через відсутнсть мешканців, вхідні двері встановлені, вікна в квартирі частково цілі. Квартира в аварійному стані і ставить під загрозу життя усіх мешканців будинку №48 по вул. Франка в м. Жовті Води. Зі слів голови ОСББ "Франко48" [PERSON] стало відомо, що зареєстровані громадяни даної квартири проживають у [INFO]. Відповідно до листа КП ВЖРЕО виконати обстеження санітарного стану даної квартири не вдалося, оскільки жителі квартири у доступі до своєї квартири відмовили. Відповідно до довідок КП "Жовтоводськтепломережа" та КП "Жовтоводський водоканал" ДОР за вказаною адресою мається заборгованість за надані послуги. На зауваження КП ВЖРЕО щодо приведення до належного стану жилого приміщення, мешканці не реагують. Тому виконавчий комітет Жовтоводської міської ради змушений звертатися до суду та просить визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири 47 будинку 48 в м. Жовті Води Дніпропетровської області, оскільки не проживають у вказаному помешканні без поважних причин більше як шість місяців. Позивач виконавчий комітет Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. Матеріали справи містять заяву представника позивача, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, підтримує позовні вимоги в повному обсязі і просить задовольнити їх та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в судові засідання не зявляються, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином, з урахуванням положень ч.5 ст.74 ЦПК України, про поважність причин своєї неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутності та заперечень щодо позову суду не надали. Поштові повідомлення, що направлялись за місцем реєстрації відповідачів, повернулись на адресу суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання". Третя особа КП ВЖРЕО, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. В матеріалах справи міститься заява представника третьої особи, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує та важає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідачів про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідачі не повідомили суд про поважність їх неявки в судові засідання, суд вважає за можливе постановити по справі судове рішення без участі відповідачівна підставі письмових доказів, які є у справі. За вказаних обставин суд, враховуючи заяву представника позивача, ухвалив відповідно ст. 224 ЦПК України, проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення суду. Відповідно до ч. 2\~ст. 197 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього\~кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно ордеру №1036 від 30.06.1976 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради, [PERSON], разом із його членами сімї в кількості чотирьох осіб, було надано право на заселення до двоїхкімнатної квартири [ADDRESS], загальною площею 27,90 кв.м./а.с.4/. До вказаної вище квартири були заселені та зареєстровані члени його родини: дружина [PERSON], [PERSON] та [PERSON]В./а.с.4 на звороті/. 24.12.2002 року рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради змінено умови договору найму житлового приміщення за адресою вул. Франка, 47/48 в м. Жовті Води Дніпропетровської області і на підставі цього рішення головним квартиронаймачем стала [PERSON], [INFO]./а.с.5/. Разом з нею зареєструвалися і стали проживати її діти і племінники у кількості 9 осіб./а.с.6-7/. 09.07.2015 року головний квартиронаймач [PERSON] разом із неповнолітніми дітьми була знята з реєстрації місця проживання за адресою [INFO]. Однак, за вказаною адресою залишилися бути зареєстрованими повнолітні відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які після зняття з реєстрації головного квартиронаймача до Управління ЖКГ Жовтоводської міської ради із заявами про зміну умов договору найму жилого приміщення не зверталися. Реєстрація відповідачів у справі за адресою: м. Жовті Води, Дніпропетровської області, вул. Франка, 47/48 підтверджується копією особового рахунку, а також відомостями з адресно-довідкого відділу /а.с.6,7,26-29/. На адресу виконавчого комітету Жовтоводської міської ради надійшло колективне звернення від мешканців будинку №48 по вул. Франка в м. Жовті Води, про те, що сімя [PERSON] веде аморальний спосіб життя, систематично порушує суспільний порядок, в квартирі №47 притулок для наркоманів, дана квартира систематично затоплювала квартири, що розташовані поверхом нижче /а.с.9/. За несплату коштів за надані послуги квартиру було відєднано від електропостачання та газопостачання. В квартирі розбиті ванна і санвузол. Квартира самовільно відключена від системи централізованого опалення. Зазначені обставини підтверджуються заявою мешканців будинку 48 по вул. Франка в м. Жовті Води, а також відповідями виконавчого комітету Жовтоводської міської ради №С-348 від 21.09.2015 року та №СЕ-429630 від 05.11.2015 року на звернення мешканців будинку про неможливість відновлення системи опалення в квартирі відповідачів через відсутність останніх в квартирі. /а.с.10-11/. Згідно акту від 22.12.2016 року, складеного комісією ОСББ "Франко 48", слідує, що відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які зареєстровані в [INFO], з весни 2015 року по день обстеження не проживають у вказаному помешканні, комунальні послуги за житло не сплачують /а.с.12/. Відповідно до\~ст.10 ЖК України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до розпорядження в.о. міського голови від 23.06.2016 року №334/01-08р-16 створено комісію з перевірки санітарного та технічного стану жилого приміщення за адресою вул. Франка 48/47 в м. Жовті Води Дніпропетровської області./а.с.12 на звороті/. Згідно акту обстеження та технічного стану жилого приміщення від 24.06.2016 року слідує, що при обстеженні зазначеного жилого приміщення, у складі затвердженої комісії, до квартири за адресою вул. Франка 48/47 в м. Жовті Води Дніпропетровської області потрапити не вдалося, через відсутність мешканців вдома. При зовнішньому обстежені квартири було виявлено, що вхідні двері встановлені, вікна в квартирі частково цілі./а.с. 14 на звороті/. При повторному комісійному обстеженні 26.12.2016 року, згідно розпорядження міського голови від 22.12.2016 року за №702/01-08р-18 щодо перевірки санітарного та технічного стану приміщення квартири [ADDRESS], повторно потрапити до вказаної вище квартири не вдалося. Квартира зачинена. Зі слів голови ОСББ [PERSON] квартиронаймач проживає в [INFO]./а.с.13 на звороті, 14/. Згідно договорів щодо надання житлово-комунальних послуг, укладених між [PERSON] та КП «Жовтоводський водоканал» ДОР та КП «Жовтоводськтепломережа», відповідачам надавалися послуги з водопостачання та водовідведення. /а.с.15 на звороті,16-17,19/. Однак, у звязку з несплатою за надані послуги виникла заборгованість, що підтверджується відповідями на запит. Так, згідно відповіді КП «Жовтоводський водоканал» ДОР на запит виконавчого комітету Жовтоводської міської ради №3274 від 01.07.2016 року, станом на 01.06.2016 року заборгованість за надані послуги становить 56085,09 грн./а.с.15/. Відповідно до відповіді КП «Жовтоводськтепломережа» №806 від 04.07.2016 року станом на 30.06.2016 року заборгованість за послуги з централізованого опалення становить 23666,28 коп. /а.с.20/. Згідно довідки заборгованість по квартлпаті за вказаною адресою становить 7535,37 грн. /а.с.21/ Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України\~наймач, або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщення при умові, що вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців. Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз'яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідачі добровільно більш ніж понад 6 місяців залишили вищезазначену квартиру і не проживають в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, а саме: колективною заявою мешканців будинку №48 по вул. Франка в м. Жовті Води Дніпропетровської області /а.с.9/ та актом про непроживання мешканців за адресою [ADDRESS] /а.с.12/. В той же час, суд вважає необхідним зазначити, що посилання позивача на норми ст. 116 ЖК України, яка регламентує порядок та умови виселення наймача, членів його сім'ї або інших осіб, які проживають разом з ним, без надання іншого жилого приміщення, є безпідставними, оскільки судом не вирішувалось питання про виселення відповідачів із спірного приміщення без надання іншого жилого приміщення. /така вимога позивачем не заявлялась/. Дана норма Житлового Кодексу України не регулює правовідносини, що виникли між сторонами, а тому вона не підлягає застосуванню. Враховуючи наведене, оцінюючи надані по справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS]. Окрім того, оскільки ухвалою суду від 13.03.2017 року позивача було звільнено від сплати судового збору,судовий збір у розмірі 640 грн. як за вимогу немайнового характеру слід стягнути з відповідачів солідарно на користь держави. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved