Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-24 00:00:00

25 травня 2016 року позивач звернулась до суду позовною заявою до виконавчого комітету Сумської міської ради, житлово-будівельного кооперативу-55 «Алмаз», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Алмаз 41" про визнання права власності на квартиру [ADDRESS], мотивуючи свою заяву тим, що вона, [PERSON], була прийнята в члени ЖБК-55 «Алмаз» в 1982р і в цьому ж році 8.07.1982р. сплатила перший пайовий внесок за кооперативну двокімнатну квартиру в ЖБК-55 «Алмаз» за адресою [ADDRESS] в сумі 2800руб. Згідно ордеру № [NUMBER] на житлове приміщення в будинку ЖБК, виданому їй на підставі рішення виконкому Сумської міської ради від 15 січня 1986р., як члену ЖБК-55 «Алмаз» на сім»ю з двох осіб була надана двокімнатна квартира за адресою [ADDRESS], яка є її єдиним і постійним місцем проживання, вселилася вона в квартиру в 1986р. Відповідно до розрахунку вартості квартири, виданого заявнику головою ЖБК «Алмаз», повна вартість квартири складала 7781руб.07коп., яку [PERSON] повністю сплатила в 1993р. Таким чином, сплативши повну суму паю, [PERSON] фактично набула право власності на вищезазначену квартиру, але правовстановлюючий документ про це своєчасно не отримала. На час зверення з позовом до суду в зазначеній вище квартирі перебувають на реєстраційному обліку та проживають заявник, її дочка [PERSON] та її чоловік [PERSON] і онук [PERSON] Вирішивши отримати правовстановлюючий документ на своє ім»я про право власності на вказану вище квартиру, заявник звернулася до державного реєстратора для здійснення державної реєстрації кооперативної квартири і надала для цього документи, в тому числі і довідку ОСББ «Алмаз»-41 про повну сплату пайових внесків ще в 1993р., але державний реєстратор своїм рішенням від 23.05.2016р. відмовив у державній реєстрації прав та їх обтяжень, мотивуючи тим, що [PERSON] не надала саме довідку ЖБК- 55 «Алмаз» про її членство в кооперативі та про внесення членом ЖБК пайового внеску в повному обсязі. Однак такий документ заявник надати не має можливості в зв»язку з тим, що житлово-будівельний кооператив -55 «Алмаз» припинив своє існування і був ліквідований, а об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алмаз», яке було створено співвласниками будинку за адресою м.Суми пр..Курський 41, і діє в цей час, є громадською організацією та відповідно до свого Статуту не є правонаступником прав та обов»язків ЖБК-55 «Алмаз». Таким чином в зв»язку з ліквідацією ЖБК-55 «Алмаз» отримати документа про право власності на квартиру у порядку, встановленому законодавством, [PERSON] не має можливості, а тому вимушена звертатись до суду з позовом про визнання за нею права власності на вказану вище квартиру. В судове засідання позивач та її представник не з'явились, але представник позивача надав суду письмову заяву згідно якої проситьть справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримуює у повному обсязі, та не заперечує щодо ухвалення рішення в заочному порядку. Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, по не відомій суду причині. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін з урахуванням доказів, що є у справі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення в заочному порядку, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно ордеру № [NUMBER] на житлове приміщення в будинку ЖБК, виданому на підставі рішення виконкому Сумської міської ради від 15 січня 1986р., як члену ЖБК-55 «Алмаз» [PERSON] на сім»ю з двох осіб була надана двокімнатна квартира за адресою [ADDRESS](а.с.5). В квартирі за адресою: [ADDRESS], перебувають на реєстраційному обліку та проживають заявник, її дочка [PERSON] та її чоловік [PERSON] і онук [PERSON](а.с.8) Відповідно до розрахунку вартості квартири, виданого заявнику головою ЖБК «Алмаз», повна вартість квартири складала 7781руб.07коп., яку [PERSON] повністю сплатила в 1993р.(а.с.9) Згідно квитанцій № 665885 від 08.07.1982 року [PERSON] сплатила 2800 рублів за кооператив обл. контори ЖБК"Алмаз" (а.с.6) Відповідно до довідки № 19 від 22.03.2016 року [PERSON] є членом житлово-будівельного кооперативу ОСББ "Алмаз 41" та їй належить двокімнатна кооперативна квартира [ADDRESS], вступна плата в сумі 2800 р. сплачена в повному обсязі в 1985 році. Повна вартість квартири 7781 р. виплачена повністю в 1993 році. Згідно рішення № 29128678 від 06.04.2016 року державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON], Центру надання адміністративних послуг у м. Суми зупинено розгляд заяви [PERSON] про державну реєстрацію прав та обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS], оскільки не в повному обсязі подані документи, а саме: не подано довідку житлового, житлово-будівельного кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, довідку з переліку осіб, які брали участь в інвестуванні об'єкта будівництва, виданої особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, про участь особи, державна реєстрація права власності якої проводиться, в інвестуванні об'єкта будівництва(а.с.30). Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON], Центру надання адміністративних послуг у м. Суми № 29702420 від 23.05.2016 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності, на квартиру, що розташована в м. Суми, пр..Курський 41 кв.[NUMBER] в зв'язку з тим, що після завершення строку, встановленого частиною третьою ст.. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. (а.с.10) Згідно з ст.15 ч.1 Закону України «Про власність» від 7.02.1991р., п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987р. з наступними змінами «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» : «Член житлового, житлово- будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває право власності на це майно». Відповідно до ч.3 ст.384 ЦК України в разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. Згідно ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст..392 ЦК України власник майна може пред»являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Виходячи з вищевикладеного, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим визнати право власності за [PERSON] на зазначену квартиру, оскільки цей факт повністю підтверджується дослідженими доказами.

Outcome: approved