Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-25 00:00:00

Позивач звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом. Позов мотивовано тим, що на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476, посвідченого державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори, [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . На час посвідчення договору дарування не було введено в експлуатацію та не зареєстровано в органах бюро технічної інвентаризації прибудову, позначену в технічному паспорті на квартиру літерою "а", гараж-сарай, позначений літерою "Б", сарай, позначений літерою "В" та погріб під "В", хоча готовність вище вказаних будівель була 100 %. Прибудова, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм не були включені в об"єкти, які перейшли позивачу у власність на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476. Факт того, що вказана прибудова та інші господарські будівлі та споруди були побудовані попереднім власником [PERSON] , підтверджується копією рішення виконкому Лохвицької міської ради № 318 від 23.06.2006 року, згідно якого було задоволено прохання [PERSON] і дано дозвіл на добудову веранди, будівництво гаража та будівництво водогону. Згідно звіту про проведення технічного обстеження, проведеного ПП "Бюро послуг та консультацій" та затвердженого 12.09.2019 року, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації прибудови до житлової квартири з господарськими будівлями в [ADDRESS] . В жовтні 2019 року [PERSON] звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про внесення змін до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зареєструвати за нею право власності на прибудову, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм. Державний реєстратор своїм рішенням № 49203466 від 17.10.2019 року відмовив у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме реєстрації господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи викладене, оскільки на даний час не визнано законне право власності позивача на прибудову до квартири, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм, [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на прибудову до квартири [ADDRESS] (прибудова позначена в технічному паспорті на квартиру літерою "а"), гараж -сарай, позначений літерою "Б", сарай, позначений літерою "В" та погріб під "В", які є господарськими будівлями та спорудами до квартири [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явилася, проте надала заяву, в якій просить суд розгляд справи провести за її відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю. Представник від відповідача в судове засідання не з"явився, проте надав письмову заяву про слухання справи без участі представника, позовні вимоги визнає. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476, посвідченого державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори, [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . На час посвідчення договору дарування не було введено в експлуатацію та не зареєстровано в органах бюро технічної інвентаризації прибудову, позначену в технічному паспорті на квартиру літерою "а", гараж-сарай, позначений літерою "Б", сарай, позначений літерою "В" та погріб під "В", хоча готовність вище вказаних будівель була 100 %. Прибудова, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм не були включені в об"єкти, які перейшли позивачу у власність на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476. Факт того, що вказана прибудова та інші господарські будівлі та споруди були побудовані попереднім власником [PERSON] , підтверджується копією рішення виконкому Лохвицької міської ради № 318 від 23.06.2006 року, згідно якого було задоволено прохання [PERSON] і дано дозвіл на добудову веранди, будівництво гаража та будівництво водогону. Згідно звіту про проведення технічного обстеження, проведеного ПП "Бюро послуг та консультацій" та затвердженого 12.09.2019 року, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації прибудови до житлової квартири з господарськими будівлями в [ADDRESS] . В жовтні 2019 року [PERSON] звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про внесення змін до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зареєструвати за нею право власності на прибудову, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм. Державний реєстратор своїм рішенням № 49203466 від 17.10.2019 року відмовив у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме реєстрації господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. У відповідності до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином, позивач набула право власності на квартиру [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 08.12.2009 року № 2476, посвідченого державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори. За вказаною адресою на час набуття позивачем права власності квартири, були збудовані прибудова, гараж-сарай, сарай, погріб під сараєм, але [PERSON] не має можливості зареєструвати своє право власності на дане нерухоме майно у державного реєстратора в зв"язку з відсутністю державної реєстрації даних господарських будівель та споруд, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved