Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-20 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно, а саме: по ? частині житлового будинку № 18 по вул. Ватутіна в с. Мар»янівка Васильківського району Київської області загальною площею 145,9 кв.м., зазначеного на плані під літерою «А» з відповідною частиною надвірних будівель та господарських споруд, які складаються з хозблоку «Б», под. «Б» погріб, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON]. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що 12.10.2014 року померла їх мати [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається з земельної ділянки площею 0,25 га в межах згідно з планом, кадастровий номер: 3221485401:01:013:0039 та житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані на території Мар»янівської сільської ради Васильківського району Київської області по вул. Ватутіна, 18. Позивачі своєчасно звернулися до нотконтори з заявами про прийняття спадщини, проте отримали відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, мотивовану тим, що спадковий будинок не зареєстрований в органах БТІ та не має правовстановлюючого документу на останній, В звязку з вище зазначеним, позивачі не можуть оформити свої спадкові права на житловий будинок, що й стало передумовою їх звернення до суду з даною позовною заявою. Позивачі в судовому засіданні вимоги позову підтримали та просили суд їх задовольнити з підстав, зазначених в позові. Представник відповідача Мар»янівської сільської ради Васильківського району Київської області в судове засідання не зявився, надавши листа, в якому просить проводити розгляд справи без його участі, позовну вимогу визнає (а.с.39). Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. У відповідності до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Відповідно до положень ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У відповідності до положень ч. 1 ст. 1223 Право на спадкування маєть особи визначені у заповіті. Згідно вимог ст. 1233 ЦПК України заповітоє є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. В силу вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини не припинилися внаслідок його смерті. Судом достовірно встановлено, що 12 жовтня 2014 року померла [PERSON] у віці 67 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БК № 313326 від 13.10.2014 року (а.с. 10). Згідно Заповіту, посвідченого секретарем Мар"янівської сільської ради Васильківського району Київської області 26.08.2011 року [PERSON] на випадок власної смерті належний їй житловий будинок в селі Мар"янівка по вул. Ватутіна,16 заповіла своїм дітям - [PERSON] та [PERSON], а земельну ділянку біля даного будинку розміром 0,25 заповіла [PERSON] ( а.с.81). Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складається з земельної ділянки площею 0,25 га в межах згідно з планом та житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані на території Мар»янівської сільської ради Васильківського району Київської області в с. Мар"янівка по вул. Ватутіна, 18. Факт належності спадкодавцю спадкової земельної ділянки підтверджується державним актом на право власності на землю серії КВ № 3716 від 30.09.1997 року, у відповідності до якого [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,25 га, розташованої на території Мар»янівської сільської ради Васильківського району Київської області, цільове призначення обслуговування житлового будинку (а.с.11). В свою чергу, згідно Свідоцтва про народження серії І-БК № 405038 від 16.02.1973 року [PERSON] є сином [PERSON] (а.с. 4). Згідно Свідоцтва про народження серії І-АВ № 463913 від 23.01.1971 року та свідоцтва про укладення шлюбу серії І БК № 376557 від 28.05.1996 року [PERSON] є донькою [PERSON] (а.с. 5-6). З огляду матеріалів спадкової справи відкритої, Десятою Київською державною нотаріальною конторою до майна померлої 12.10.2014 року [PERSON], позивачі, будучи спадкоємцями за заповітом, прийняли спадщину після спадкодавця, своєчасно звернувшись з заявами про прийняття спадщини. Чоловік спадкодавиці [PERSON] відобов"язкової частки в спадщині відмовився (а.с.70-112). Однак, постановою державного нотаріуса Десятої Київської державної нотаріальної контори [PERSON] від 18.06.2015 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Мар»янівка, вул. Ватутіна, 18, оскільки право власності на житловий будинок не зареєстровано та відсутній правовстановлюючий документ на вказаний будинок (а.с.9). Як вбачається з архівної довідки КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації» № 368 від 18.05.2015 року, право власності на нерухоме майно за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Мар»янівка, вул. Ватутіна, 18 не зареєстровано на імя [PERSON]. Нерухоме майно за вищевказаною адресою заінвентаризовано на імя [PERSON], інвентаризаційна справа № 504 ( а.с.85). Згідно з положеннями ч. 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. З огляду положень ст.ст. 57 і 58 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Відповідно до вимог статті 214 Цивільного процесуального кодексу України під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Приймаючи рішення по справі суд враховує фактичні та правові підстави виникнення права власності на спадковий житловий будинок. Так, у відповідності до наказу по дослідному господарству с. Мар»янівка № 603 від 15.01.1991 року [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,25 га біля купленого будинку по вул. Ватутіна в с. Мар»янівка, Васильківського району Київської області (а.с.45). В подальшому, рішенням Мар»янівської сільської ради народних депутатів від 14 лютого 1991 року [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку в с. Мар»янівка по вул. Ватутіна ( а.с.46) [PERSON] міського відділу архітектури та містобудування Київської області на підставі рішення виконкому Мар»янівської сільської ради народних депутатів від 14.02.1991 року винесено в натурі межі присадибної ділянки, виділеної [PERSON] для будівництва індивідуального жилого будинку (а.с.47). Крім того, обґрунтовуючи вимоги позову, позивачами надано суду довідку Мар»янівської сільської ради Васильківського району Київської області № 484 від 16.10.2015 року, у відповідності до якої будинок та господарські будівлі за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Мар»янівка, вул. Ватутіна, 18 побудовані та здані в експлуатацію. На даний час всі параметри житлового будинку відповідають технічному паспорту БТІ, змін та добудов немає ( а.с.20). Згідно технічного паспорту, вищезазначений будинок № 18 в с. с. Мар»янівка, Васильківського району Київської області по вул. Ватутіна було побудовано в 1993 році а.с.14-19). Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. Разом з тим, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Таким чином, надана позивачами довідка сільської ради № 484 від 16.10.2015 року без надання акта прийняття в експлуатацію, виданого відповідними комісіями або виписки із погосподарської книги не може вважатись належним доказом введення спадкового будинку в експлуатацію та не приймається судом до уваги при постановленні даного рішення. Відповідно до вимог ст. 10 і 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог та зазначених і доведених ним обставин. В судовому засіданні достовірно встановлено факт того, що спадковий будинок було збудовано на відведеній для цього земельній ділянці, однак після завершення будівництва останній не було введено в експлуатацію, в звязку з цим, до спадкоємців переходить лише право забудовників, а сам будинок до здачі його в експлуатацію є незавершеним будівництвом. Виходячи з наведеного та враховуючи, що позивачами подано позов про визнання права власності на спадковий будинок, а суд позбавлений можливості виходу за межі позовних вимог, суд приходить д висновку про відмову в задоволенні вимог позову. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed