Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON], в якій з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить: - витребувати у [PERSON] комплекс будівель та споруд овочесховища загальною площею 801,3 кв.м., в тому числі основною площею 684,4 кв.м., комплекс будівель та споруд овочевої бази загальною площею 1857,4 кв.м., які знаходяться в [ADDRESS] - стягнутим з [PERSON] на його користь компенсацію вартості майна у розмірі 2 900 000грн. У судове засідання позивач та відповідач не з'явилися. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Так, 18.07.2002 року між Брокером [PERSON], діючи на підставі довіреності в інтересах ВАТ "Красногорівський вогнетривкий завод" та ухвали Арбітражного суду Донецької області по справі про банкротство (продавець) та Брокер приватний підприємець [PERSON] в інтересах [PERSON] (покупець) уклали біржевий контракт (договір купівлі-продажу), відповідно до п. 1.1. якого продавець продає покупцю, а покупець купляє майно ВАТ "Красногорівський вогнетривкий завод" комплекс будов та споруд овочевої бази, розташованої за адресою: [ADDRESS], що складається з: будинку холодильника (А2) загальною площею 1857,4 кв.м., прибудова (А1), навіс (ан), навіс (ан1), будови засолочного цеху (Б1) загальною площею 411,9кв.м. з тамбуром (б1), будівля картопляно-очисного цеху (В1) загальною площею 271,8 кв.м., будівля тарного складу (Г1) загальною площею 289,3 кв.м., навіс (Ен), вбиральня (У1), градирни (Д1), ворота (№1), огородження (№ 2, 3), замощення (І), будова вагової (Е1), електровантажник (інв. №4022978), холодильна установка (інв. 4022979), холодильна установка (інв. № 4022980), машина протирочна (інв. № 4022981), електрокотел ЕНК (інв. № 4022982), електрокотел ЕНК (інв. № 4022983), електрокотел ЕНК (інв. № 4022984), електрокотел ЕНК (інв. № 4022985). Так, 29.12.2004 року між Колективним торгово-виробничим підприємством "Вогнетрив" та [PERSON], діючого від імені [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1.1. якого Колективне торгово-виробниче підприємство "Вогнетрив" продало, а [PERSON] купив будівлю овочесховища загальною площею 801,3 кв.м., основною площею 684,4кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці Красногорівської міської ради. Договір посвідчено державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори Клименко Н. І. та зареєстровано в реєстрі за № 4198. Право власності [PERSON] підтверджується витягом з державного реєстру правочинів та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. 03.11.2006 року між [PERSON] (продавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності [PERSON] (покупець) було укладено попередній договір купівлі-продажу. Сторони зобов'язуються в строк та на умовах, встановлених попереднім договором, укласти в майбутньому договір купівлі-продажу майнового комплексу (надалі - основний договір), що належить продавцю на праві власності (надалі - майновий комплекс), а саме: комплекс будівель та споруд овочевої бази, розташований за адресою [ADDRESS]; нежитлова споруда овочесховища загальною площею 801,3 кв.м., розташована за адресою [ADDRESS]; рухоме майно, що є невід'єдною частиною майнового комплексу; автомобіль «Камаз», держ. № [NUMBER], колір червоний, рік випуску 1982. Продавець гарантує, що зазначений майновий комплекс, належить йому на праві власності, на момент укладення та підписання цього попереднього договору не проданий, не подарований, не є часткою в статутному капіталі будь-якої юридичної особи, жодним іншим засобом не відчужений. Продавець повідомляє, що на майно, зазначене в п. 1.1.1. та 1.1.2. попереднього договору, ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 23.03.2006 року накладено арешт у зв'язку з розглядом у зазначеному суді цивільної страви за позовом колишньої дружини продавця про розподіл майна (п. 1.2. договору). Основний договір повинен бути укладений сторонами у п'ятнадцятиденний строк після зняття зазначеного в п. 1.2. попереднього договору арешту та отримання продавцем всіх необхідних документів з БТІ (п. 1.3. договору). Покупець набуває право власності на майновий комплекс після нотаріального посвідчення Основного договору та його державної реєстрації. 03.11.2006 року сторонами договору було підписано акт приймання-передачі до попереднього договору купівлі-продажу від 03.11.2006 року, а отже передано майно на умовах попереднього договору купівлі-продажу. 17.02.2014 року позивачем було направлено на адресу відповідачки лист (що підтверджується описом поштового вкладення та поштовими чеками), відповідно до якого було запропоновано укласти основних договір купівлі-продажу, у випадку не укладення майно підлягає поверненню, що оформлюється актом приймання-передачі. Запропоновано з'явитись особисто 03.03.2014 року за адресою [ADDRESS] для передачі майна позивачу. Відповідно до акту від 03.03.2014 року відповідачка за вказаною адресою не з'явилась, телефоном відповіла що не бажає здійснювати передачу майна. На території комісією зроблено візуальний опис та фото. Комісія в приміщення не заходили, зачинених приміщень не відчиняла. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) та сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний період) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонамиу попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у простій письмовій формі. Відповідно до ч. 2 ст. 635 ЦК України сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до ч. 3 ст. 635 ЦК України зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладено протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним. Таким позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved