Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-05 00:00:00

08.05.2017 року заявник звернувся до суду з вказаною заявою посилаючись на те, що в січні 2001 року він придбав в СВК " Ватутінський" квартиру [ADDRESS]. На той момент вказана квартира перебувала на самостійному балансі господарства але правовстановлюючі документи на неї відсутні. Мала занедбаний стан, житло потребувало капітального ремонту. Тобто, з 2001 року він добросовісно заволодівши квартирою, продовжує до даного часу відкрито та безперервно користуватися нею, зробивши капітальний ремонт. Просить суд встановити факт набуття ним в порядку набувальної давності права власності на квартиру № 49 в будинку №4, розташованої по вул. Шкільна в смт. Смоліне Маловисківського району Кіровоградської області. Представник заявника в судове засідання не з"явився, надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримав в повному обсязі посилаючись на вказані обставини. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, заяву визнають, не заперечують проти встановлення факту набуття права власності. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини. Відповідно до довідки виданої Смолінською селищною радою Маловисківського району Кіровоградської області від 16.03.2017 року за № 02-37/228, [PERSON] з 2001 року по даний час постійно, безперервно та відкрито володіє і користується квартирою №49 по вул. Шкільна, в будинку № 4, смт. Смоліне Маловисківського району Кіровоградської області . З довідки виданої головою СВК " Ватутінський" та квитанції до прибуткового касового ордера, вбачається, що [PERSON] в січні місяці 2001 року купив квартиру в СВК " Ватутінський" [ADDRESS] за 1650 грн.. З довідки щодо наявності (відсутності) інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості щодо нерухомого майна, яке розташоване в [ADDRESS] в державному реєстрі відсутні. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п"яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність). Відповідно до аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ Верховного Суду України, з аналізу норм чинного законодавства вбачається, що розгляд справ про набуття права власності за набувальною давністю за відсутності відповідача і спору може бути здійснено в окремому провадженні. По-перше, в ч.4 ст. 344 ЦК прямо передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому, не зазначено, що до суду потрібно звертатися саме з позовом, як це визначено у ст.392 ЦК. По-друге, відповідно до ст.234 ЦПК в окремому провадженні розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав, або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно з ст.256 ЦПК, крім перелічених фактів, що мають юридичне значення, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно з ст.19 Закону України №1952-ІV від 1.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», - підставою для державної реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили. Таким рішенням суду може бути як рішення про набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в позовному провадженні, так і рішення суду про встановлення факту набуття права власності за набувальною давністю, ухвалене за результатами розгляду справи в окремому провадженні, за наявності необхідних підстав для такого набуття добросовісного, відкритого і безперервного володіння майном упродовж певного строку, про що має бути зазначено в його мотивувальній частині. Як заінтересовану особу до участі у справі слід залучити державного реєстратора прав на нерухоме майно або орган, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Отже, заявник відкрито, безперервно, користується з 2001 року квартирою № 49 в будинку № 4 по вул. Шкільна в смт. Смоліне Маловисківського району, інші особи не претендують на дане майно, тому суд вважає, що підтверджується факт набуття заявником права власності на дане нерухоме майно в порядку набувальної давності, а отже заяву слід задовільнити.

Outcome: approved