Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-05 00:00:00

08.09.2014 року представник ПАТ "ДельтаБанк" звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому вказує, що 15.02.2007 року між ТОВ "Укрпромбанк", правонаступником якого на даний час є ПАТ "ДельтаБанк" та [PERSON] укладено кредитний договір № 47П/07 згідно якого [PERSON] отримав кредит у розмірі 25 650 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,5 % річних у строк з 15.02.2007 року по 14.02.2017 року. 30.06.2010 року, між ТОВ "Укрпромбанк", ПАТ "Дельта Банк" та Національним Банком України, укладено договір про передачу активів та кредитних зобов*язань ТОВ "Укрпромбанк" на користь ПАТ "Дельта Банк". Таким чином, ПАТ "ДельтаБанк" набуло право вимоги за кредитним договором №47П/07 від 15.02.2007 року. Відповідно до п. 2.4, 2.5 укладеного договору, повернення кредиту здійснюється щомісячно частинами у розмірі не менш як 229,20 доларів США по 20 число (включно) кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку позичальника та/або шляхом внесення готівки до каси банку. Виконання позичальником зобов*язань за цим договором забезпечувалося іпотекою відповідно до укладеного між ТОВ "Укрпромбанк" та відповідачем іпотечного договору № б/н від 15.02.2007 року, згідно якого предметом є - трикімнатна квартира №1, яка знаходиться за адресою: м. Вознесенськ вул. Жовтневої революції, 32, яка належить відповідачу на праві приватної власності, згідно договору купівлі - продажу, посвідченого 12.02.2007 року за р. №204 приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 12.02.2007 року за р. № 1910767, зареєстрвоаного КП "Вознесенське МБТІ" у реєстрі прав власності на нерухоме майно 14.02.2007 року за р. № 12275878. Але, у порушення умов договору, відповідач зобов*язання за вказаним договором належним чином не виконав, тому, станом на 05.08.2014 року виникла заборгованість у розмірі 310 820,87 грн., з яких: - 246 996,99 грн. - тіло кредиту; - 57 707,18 грн. - відсотки; - 6 116,69 грн. - комісія за ведення кредиту; Представник позивача в позові просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру №1, яка знаходиться за адресою: м. Вознесенськ вул. Жовтневої революції, 32, яка належить відповідачу на праві приватної власності, згідно договору купівлі - продажу, посвідченого 12.02.2007 року за р. №204 приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 12.02.2007 року за р. № 1910767, зареєстрвоаного КП "Вознесенське МБТІ" у реєстрі прав власності на нерухоме майно 14.02.2007 року за р. № 12275878, шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Також, стягнути витрати по сплаті судового збору. Представник позивача у судове засідання не з*явилася, у заяві на ім*я суду просила справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідач у судове засідання не з*явився, заяви про розгляд справи у його відсутності не надав. Представник відповідача у судовому засіданні не погодився з позовними вимогами, оскільки вважав, що не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави, якщо таке майно виступає як забезпечення зобов*язань громадянина України за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами в іноземній валюті, якщо таке майно використовується як місце постійного проживання. Заслухавши представника відповідача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов*язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Як вбачається з кредитного договору№ 47П/07, [PERSON] отримав кредит у розмірі 25 650 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,5 % річних у строк з 15.02.2007 року по 14.02.2017 року (а.с.6-12). У забезпечення виконання зобов*язань, між ТОВ "Укрпромбанк" та відповідачем було укладено іпотечний договір № б/н від 15.02.2007 року, згідно якого предметом є - трикімнатна квартира №1 загальною площею 58,5 м.кв, яка знаходиться за адресою: м. Вознесенськ вул. Жовтневої революції, 32, яка належить відповідачу на праві приватної власності, згідно договору купівлі - продажу, посвідченого 12.02.2007 року за р. №204 приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 12.02.2007 року за р. № 1910767, зареєстрвоаного КП "Вознесенське МБТІ" у реєстрі прав власності на нерухоме майно 14.02.2007 року за р. № 12275878 (а.с.16-18). Оскільки, [PERSON] зобов*язання за вказаним договором належним чином не виконував, тому, станом на 05.08.2014 року виникла заборгованість у розмірі 310 820,87 грн., з яких: - 246 996,99 грн. - тіло кредиту; - 57 707,18 грн. - відсотки; - 6 116,69 грн. - комісія за ведення кредиту. Як вбачається з ст.1 ч.1 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" (від 03.06.2014 року), не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави, згідно вимог ст. 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки, відповідно до ст. 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов*язань громадянина України за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами в іноземній валюті, якщо таке майно використовується як місце постійного проживання і загальна площа такого житлового майна не перевищує 140 кв.м для квартири. З державного реєстру речових прав на нерухоме майно та з інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що відносно [PERSON] відомості відсутні. З іпотечного договору № б/н від 15.02.2007 року, вбачається, що предметом є - трикімнатна квартира №1 загальною площею 58,5 м.кв, яка знаходиться за адресою: м. Вознесенськ вул. Жовтневої революції, 32 (а.с.16-18). Тому, суд вважає, що слід відмовити позивачу у задоволенні вказаних позовних вимог.

Outcome: dismissed