Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-05 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 03.06.2008 року між позивачем - ПАТ "ВІЕйБІ Банк" та відповідачем - [PERSON] було укладено кредитний договір №926\\08\\06, відповідно до умов якого позивач зобов'язувався надати [PERSON] кредит в розмірі 160050,00 грн. для споживчих потреб терміном по 01.06.2018 року, з відсотковою ставкою 19,5% річних, а відповідач у свою чергу зобов'язувався погашати заборгованість по кредиту, відповідно до умов договору. Позивач, згідно кредитного договору надав [PERSON] кредит в сумі 160 050, 00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 237856 від 03.06.2008 року. Згідно п. 2.2 кредитного договору позивач відкрив відповідачу позичковий рахунок. 03.06.2008 р. між позивачем, [PERSON] та [PERSON] було укладено (Договір поруки УР 7311, відповідно до якого поручитель зобов'язується відповідати перед кредитором за виконання боржником зобов'язань в повному обсязі (повернення кредиту, сплати відсотків та комісій за користування кредитом, пені, штрафів, неустойок) за Кредитним договором № 926\\08\\06 від 03.06.2008 року укладеним між ПАТ "ВіЕйБі Банк" та відповідачем - [PERSON]. Заочним рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 07.10.2010 року стягнуто з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованості за кредитним договором №926/08/06 від 03.06.2008 року в розмірі 204\~416,36 грн. з них : -Заборгованість за кредитом 156\~048,00 грн. -Відсотки 35\~977, 74 грн., -Комісія 1909,93 грн., -Пеня за несвоєчасне повернення кредиту 10\~480, 69 грн. Незважаючи на рішення суду, зобов»язання за кредитним договором до цього часу не виконано. Станом на 24.06.2016 року, загальна сума заборгованості за кредитним договором відповідно до розрахунку заборгованості , становить 474\~048, 81 грн. з них : -Кредит 156\~048,00 грн., -Відсотки 292\~236,75 грн., -Комісія за РО 14\~404, 50 грн., -Плата за пропуск платежів (пеня) 11\~359, 56 грн. Відповідно до п.1.5 Кредитного договору в якості забезпечення виконання зобов'язаньщо погашення кредиту, сплати процентів за його користування, інших платежів передбачених цим договором, а також можливих штрафних санкцій позичальник [PERSON] укладає з банком іпотечний договір - земельної ділянки, що знаходиться за адресою:Львівська область, Жовківський район, смт.Куликів, ур. «Біля Бойні», ділянка №2 (два) ділянка , 1\~963 (одна тисяча дев»ятсот шістдесять три) метри квадратних (цільове призначення : для ведення особистого селянського господарства), що є у власності позичальника згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №465476, виданого Управлінням земельних ресурсів у Жовківському районі 22.04.2008 року та земельні ділянки, що знаходяться за адресою : Львівська область, Жовківський район , смт.Куликів, ур. «Біля Бойні» , ділянув №3 (три) зальною площею 1\~859 (одна тисяча вісімсот п»ятдесять дев»ять) метрів квадратних (цільове призначення : для ведення особистого селянського господарства), що є у власності позичальника згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 465478, виданого Управлінням земельних ресурсів в Жовківському районі 22.04.2008 року. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за Кредитним договором №926/08/06 від 03.06.2008 року між Банком та [PERSON] був укладений Договір іпотеки від 03.06.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1237. 03 червня 2008 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON] на підставі статті 37 Закону України «Про нотаріат» та у зв»язку з посвідченням цього договору накладена заборона відчуження зазначених в договорі земельних ділянок, що належать [PERSON] до припинення чи розірвання цього договору та зареєстровані в реєстрі за №1238 та за №1239. Відповідно до п.2.1 Договору іпотеки, Іпотекодавці з метою забезпечення належного виконання зобов'язань, що випливає з кредитного договору передають, а Іпотекодержатель приймає в порядку і на умовах, визначених цим договором, нерухоме майно, а саме : А) земельну ділянку , площею 0,1963 га, що знаходиться за адресою : смт.куликів, урочище «Біля Бойні», ділянка №2(два), територія Куликівської селищної ради, Жовківського району, Львівської області . Цільове призначення : для ведення особистого селянського господарства : кадастровий №4622755600:02:012:0039 ; Б) Земельну ділянку, площею 0,1859 га., що знаходиться за адресою: смт. Куликів, урочище „Біля Бойні,ділянка №3 (три), територія Куликівської селищної ради, Жовківського району, Львівської області, цільове призначення : для ведення особистого селянського господарства ; кадастровий №4622755600:02:012:0040. Земельні ділянки є власністю Іпотекодавця, згідно з Державними актами на право власності на земельну ділянку, що зазначені в п 2.2 цього Договору. Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями. Відповідно до п.2.2 Договору іпотеки земельна ділянка, що зазначена в п. 2.1.А) цього Договору, належить Іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №465476, виданого 22.04.2008 року Управлінням земельних ресурсів у Жовківському районі, Львівської області, і виданий на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.03.2008 року ні реєстровим №332 (бланк ВКІ №033367). Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:08:455:00065; Земельна ділянка, що зазначена в п. 2.1.Б) цього Договору, належить Іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №465478, виданого 22.04.2008 року Управлінням земельних ресурсів у Жовківському районі, Львівської області, і виданий на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.03.2008 року за реєстровим №332 (бланк ВКІ №033367). Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:08:455:00066. Згідно п. 4.1.6 Договору іпотеки у разі порушення Позичальником зобов'язання за кредитним договором чи іпотекодавцями зобов'язань за цим договором, а також інших обов'язків іпотекодавців/позичальника, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 7.2. Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду. виконавчого напису нотаріуса. шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору. шляхом продажу Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь - якій особі на підставі договору купівлі - продажу, в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору. А тому, просить суд з наведених вище підстав , позов задоволити. Представник позивача в судовому засіданні в режимі відео конференції позовні вимоги підтримала повністю з наведених у позові підстав та просила суд позов задоволити в повному розмірі. Відповідач в жодне судове засідання не прибула, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованими повідомлення про вручення із розпискою про вручення. Згідно із ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин. У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. А тому судом вирішено розгляд справи проводити за відсутності сторін які в судове засідання не прибули та на підставі поданих до суду доказів. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків. Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ст. 10, 60, 61 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню. З матеріалів справи вбачається, що Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує. Судом встановлено, що 03.06.2008 року між позивачем - ПАТ "ВІЕйБІ Банк" та відповідачем - [PERSON] було укладено кредитний договір №926\\08\\06, відповідно до умов якого позивач зобов'язувався надати [PERSON] кредит в розмірі 160050,00 грн. для споживчих потреб терміном по 01.06.2018 року, з відсотковою ставкою 19,5% річних, а відповідач у свою чергу зобов'язувався погашати заборгованість по кредиту, відповідно до умов договору. Позивач, згідно кредитного договору надав [PERSON] кредит в сумі 160 050, 00 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 237856 від 03.06.2008 року. 03.06.2008 р. між позивачем, [PERSON] та [PERSON] було укладено (Договір поруки УР 7311, відповідно до якого поручитель зобов'язується відповідати перед кредитором за виконання боржником зобов'язань в повному обсязі (повернення кредиту, сплати відсотків та комісій за користування кредитом, пені, штрафів, неустойок) за Кредитним договором № 926\\08\\06 від 03.06.2008 року укладеним між ПАТ "ВіЕйБі Банк" та відповідачем - [PERSON]. Згідно п.2.7. Кредитного договору банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, процентів, комісій та інших належних до сплати платежів за цим договором, про що письмово повідомляє позичальника у випадку порушення будь-яких умов договору, в т.ч. несвоєчасної сплати процентів або повернення кредиту (частини кредиту). Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язання виникають з договорів та інших правочинів. Відповідно до вимог статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до вимог ст.612 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Згідно ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Статтею 1050 ЦК України передбачено, якщо позичальник своєчасно не повернув су позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Як позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549 - 552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу Заочним рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 07.10.2010 року стягнуто з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованості за кредитним договором №926/08/06 від 03.06.2008 року в розмірі 204\~416,36 грн. з них : -Заборгованість за кредитом 156\~048,00 грн. -Відсотки 35\~977, 74 грн., -Комісія 1909,93 грн., -Пеня за несвоєчасне повернення кредиту 10\~480, 69 грн. Незважаючи на рішення суду, зобов»язання за кредитним договором до цього часу не виконано. Станом на 24.06.2016 року, загальна сума заборгованості за кредитним договором відповідно до розрахунку заборгованості , становить 474\~048, 81 грн. з них : -Кредит 156\~048,00 грн., -Відсотки 292\~236,75 грн., -Комісія за РО 14\~404, 50 грн., -Плата за пропуск платежів (пеня) 11\~359, 56 грн. Відповідно до п.1.5 Кредитного договору в якості забезпечення виконання зобов'язаньщо погашення кредиту, сплати процентів за його користування, інших платежів передбачених цим договором, а також можливих штрафних санкцій позичальник [PERSON] на укладає з банком іпотечний договір - земельної ділянки, що знаходиться за адресою:Львівська область, Жовківський район, смт.Куликів, ур. «Біля Бойні», ділянка №2 (два) ділянка , 1\~963 (одна тисяча дев»ятсот шістдесять три) метри квадратних (цільове призначення : для ведення особистого селянського господарства), що є у власності позичальника згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №465476, виданого Управлінням земельних ресурсів у Жовківському районі 22.04.2008 року та земельні ділянки, що знаходяться за адресою : Львівська область, Жовківський район , смт.Куликів, ур. «Біля Бойні» , ділянку №3 (три) зальною площею 1\~859 (одна тисяча вісімсот п»ятдесять дев»ять) метрів квадратних (цільове призначення : для ведення особистого селянського господарства), що є у власності позичальника згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 465478, виданого Управлінням земельних ресурсів в Жовківському районі 22.04.2008 року. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за Кредитним договором №926/08/06 від 03.06.2008 року між Банком та [PERSON] був укладений Договір іпотеки від 03.06.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1237. 03 червня 2008 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON] на підставі статті 37 Закону України «Про нотаріат» та у зв»язку з посвідченням цього договору накладена заборона відчуження зазначених в договорі земельних ділянок, що належать [PERSON] до припинення чи розірвання цього договору та зареєстровані в реєстрі за №1238 та за №1239. Відповідно до п.2.1 Договору іпотеки, Іпотекодавці з метою забезпечення належного виконання зобов'язань, що випливає з кредитного договору передають, а Іпотекодержатель приймає в порядку і на умовах, визначених цим договором, нерухоме майно, а саме : А) земельну ділянку , площею 0,1963 га, що знаходиться за адресою : смт.куликів, урочище «Біля Бойні», ділянка №2(два), територія Куликівської селищної ради, Жовківського району, Львівської області . Цільове призначення : для ведення особистого селянського господарства : кадастровий №4622755600:02:012:0039 ; Б) Земельну ділянку, площею 0,1859 га., що знаходиться за адресою: смт. Куликів, урочище „Біля Бойні,ділянка №3 (три), територія Куликівської селищної ради, Жовківського району, Львівської області, цільове призначення : для ведення особистого селянського господарства ; кадастровий №4622755600:02:012:0040. Земельні ділянки є власністю Іпотекодавця, згідно з Державними актами на право власності на земельну ділянку, що зазначені в п 2.2 цього Договору. Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями. Відповідно до п.2.2 Договору іпотеки земельна ділянка, що зазначена в п. 2.1.А) цього Договору, належить Іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №465476, виданого 22.04.2008 року Управлінням земельних ресурсів у Жовківському районі, Львівської області, і виданий на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.03.2008 року ні реєстровим №332 (бланк ВКІ №033367). Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:08:455:00065; Земельна ділянка, що зазначена в п. 2.1.Б) цього Договору, належить Іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №465478, виданого 22.04.2008 року Управлінням земельних ресурсів у Жовківському районі, Львівської області, і виданий на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.03.2008 року за реєстровим №332 (бланк ВКІ №033367). Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на праві постійного користування землею, договорів оренді землі за №01:08:455:00066. Згідно п. 4.1.6 Договору іпотеки у разі порушення Позичальником зобов'язання за кредитним договором чи іпотекодавцями зобов'язань за цим договором, а також інших обов'язків іпотекодавців/позичальника, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 7.2. Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду. виконавчого напису нотаріуса. шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору. шляхом продажу Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь - якій особі на підставі договору купівлі - продажу, в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору. Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі не виконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязань, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Як зазначено у постанові Верховного суду України №6 від 03.02.2016 року відповідно у ч.1 с.33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання аюо неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки . Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав встановлених ст.12 цього Закону. За змістом цієї статті звернення стягнення на предмет іпотеки повинне задовольнити вимоги кредитора за основним зобов»язанням,і тільки ця обставина може бути підставою для припинення зобов»язання , що вважається виконаним згідно із ст.599 ЦК України . Отже, стягнення заборгованості за основним зобов»язаннямне виключає можливості задоволення вимог кредитора за рахунок забезпечувального зобов»язання. Так, згідно п. 7.4.2. Договору іпотеки, у випадку набуття права звернення стягнення на Предмет іпотеки Іпотекодержатель набуває право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі з дотриманням умов, визначених в Законі України «Про іпотеку». Згідно положень ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України Про іпотеку. Отже враховуючи наведене вище вимоги позивача про визначення способу реалізації майна шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності, для задоволення грошових вимог є обґрунтованими. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А від так, суд прийшов до переконання з Відповідачки в користь позивача слід стягнути 2\~496,85 грн. судового збору, сплаченого позивачем при подачі даного позову. Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що позовні вимоги уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ "ВіЕйБі Банк" є підставними і підлягають до задоволення.

Outcome: approved