Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь", виконавчого комітету Луцької міської ради, [PERSON] про визнання свідоцтво про право власності на нерухоме майно-квартиру [ADDRESS], яке видане 05.09.2005 року виконавчим комітетом Луцької міської ради згідно рішення № 240 від 28.07.2005 року, зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" 04.10.2005 року за № 12285421 недійсним, визнання договору купівлі-продажу від 19 травня 2010 року, укладеного між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь" та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області [PERSON] 20.05.2010 року та зареєстрованого в реєстрі № 1241 недійсним. Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що 20.06.2003 року Луцька міська рада згідно рішення № 9/3 прийняла гуртожиток загальною площею 4 360 кв.м. в [ADDRESS] з державної комунальної власності в міську комунальну власність та передала даний гуртожиток з міської комунальної власності у колективну власність товариству співмешканців "Надія". 28.07.2005 року виконавчий комітет Луцької міської ради прийняв рішення № 240 про оформлення товариству співмешканців "Надія" права приватної власності на приміщення в житловому будинку по [ADDRESS]. 05.09.2005 року виконкомом Луцької міської ради, згідно рішення № 240 від 28.07.2005 року, об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь" було видано свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], де вона на той момент проживала згідно ордера № 222 від 07.09.1993 року. Рішенням апеляційного суду від 28.05.2010 року по справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Луцької міської ради Волинської області, виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області було визнано незаконним п. 2 рішення Луцької міської ради № 9/3 від 20.06.2003 року "Про передачу гуртожитку загальною площею 4 360 кв.м. в [ADDRESS] з міської комунальної власності у колективну власність товариства співмешканців "Надія" та рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 240 від 28.07.2005 року про оформлення права власності на нерухоме майно-житловий будинок по [ADDRESS] за товариством співмешканців "Надія". 31.08.2011 року рішенням Луцького міськрайонного суду її було виселено з квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення, оскільки ОСББ продало її квартиру [PERSON] Позивач просить суд, визнати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - квартиру [ADDRESS], яке видане 05.09.2005 року виконавчим комітетом Луцької міської ради згідно рішення № 240 від 28.07.2005 року, зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" 04.10.2005 року за № 12285421 недійсним, визнати договір купівлі-продажу від 19 травня 2010 року, укладений між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Надія-Волинь" та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області [PERSON] 20.05.2010 року та зареєстрований в реєстрі № 1241 недійсним. Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали, просили суд, його задовольнити. Представники відповідачів позов не визнали, просили суд в його задоволенні відмовити за безпідставністю, представник Луцької міської ради подала письмове заперечення щодо заявленого позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, просила суд в його задоволенні відмовити. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що в позові слід відмовити. В матеріалах договору купівлі-продажу від 19.05.2010 року судом оглянуто свідоцтво про право власності від 05.09.2005 року на квартиру № 2 загальною площею 31,1 кв.м. в житловому будинку /літера А-5/, який розташований в [ADDRESS]. Дане свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 28.07. 2005 року № 240. Позивач вважає, що поскільки існує рішення апеляційного суду Волинської області від 28 травня 2010 року де зазначено, що рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 28.07.2005 року № 240 прийнято з порушенням вимог чинного законодавства, то існують всі підстави для визнання свідоцтва про право власності від 19.05.2010 року недійсним. Однак, таке твердження позивача суперечить чинному законодавству. Згідно п. 3 ст. 61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням у цивільні, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Рішенням апеляційного суду Волинської області від 28.05.02010 року по справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Луцької міської ради Волинської області, виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області встановлено, що рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 240 від 28.07.2005 року прийнято з порушенням вимог чинного законодавства і безпосередньо впливають на права і інтереси позивачів у даній справі. Позивач [PERSON] не була стороною та не приймала участі у даній справі та щодо неї рішення не виносилося. Так, рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 28.07.2005 року № 240 вирішено оформити товариству співмешканців "Надія" право приватної власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 31,1 кв.м. Дане рішення не скасоване і позивач не зверталась з вимогами про визнання його незаконним,а тому підстав для визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно - квартиру [ADDRESS], яке видано 05.09.2005 року виконавчим комітетом Луцької міської ради згідно рішення № 240 від 28.07.2005 року суд не вбачає і відповідно відмовляє у задоволенні зазначеної позовної вимоги. Стосовно вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 19 травня 2010 року, укладеного між ОСББ "Надія-Волинь" та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області [PERSON] 20.05.2010 року та зареєстрованого в реєстрі № 1241, то суд приймає до уваги ту обставину, що позивач зазначила підставою для задоволення таких вимог відсутність у продавця права власності (ОСББ "Надія-Волинь" не мало права власності на квартиру [ADDRESS]), однак, дане свідоцтво не скасовано. Визнання договору купівлі-продажу з підстав недійсності свідоцтва про право власності судами не розглядалося і даним правовідносинам не надавалась оцінка, а тому клопотання представника виконавчого комітету Луцької міської ради щодо закриття провадження по даній справі судом не задовольняється. Однак, так як судом не визнано недійсним свідоцтво про право власності за ОСББ "Надія-Волинь" на квартиру [ADDRESS], то в задоволенні вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 19 травня 2010 року, укладеного між ОСББ "Надія-Волинь" та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області [PERSON] 20.05.2010 року та зареєстрованого в реєстрі № 1241 слід відмовити. Таким чином, оцінивши зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed