Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS], укладений між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON], [PERSON], [PERSON] з другої сторони, 12 червня 2003 року і посвідченого товарною біржею "НОВЕ СТОЛІТТЯ", зареєстрованого в реєстрі за № 1-53, дійсним; визнати за нею право власності на 1/3 частку цієї квартири в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. В обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що 12 червня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого товарною біржею "НОВЕ СТОЛІТТЯ" нею та членами її сім'ї, а саме: чоловіком [PERSON] та сином [PERSON] була придбана квартира [ADDRESS]. [INFO], її чоловік, [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/3 окремої частки квартири, яка належала померлому на праві власності. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є позивач - дружина, та діти - треті особи [PERSON], [PERSON] Інших спадкоємців на вищевказану квартиру немає, [PERSON] та [PERSON] звернулись до нотаріуса з заявами, в яких відмовились від отримання спадщини після батька на користь позивача. Позивач в установлений законом термін звернулась до Другої криворізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] Постановою державного нотаріуса, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка, у зв`язку з не належно оформленим правовстановлюючим документом на спадкове майно. У зв'язку з чим, для захисту своїх прав та інтересів позивачу запропоновано звернутись до суду. В судове засідання позивач надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання надала заяву, згідно якої просила розглядати справу за її відсутності, просить постановити рішення згідно чинного законодавства. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали заяви в яких просили розглянути справу за їх відсутності, вимоги [PERSON] підтримують. Представники третіх осіб - товарної біржі "НОВЕ СТОЛІТТЯ" та Другої Криворізької державної нотаріальної контори, до суду не з'явились, про час та місце розгляду справи були сповіщені своєчасно та належним чином, що не перешкоджає суду розглянути справу у їх відсутність, при цьому заперечень проти позовних вимог не надали. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги обґрунтовані, відповідають вимогам законодавства, а тому підлягають задоволенню. До такого висновку суд прийшов на підставі наступного. [PERSON] перебувала у шлюбі з [PERSON], від якого мають двох дітей [PERSON] та [PERSON]. 12 червня 2003 року [PERSON], [PERSON], діючий від свого імені та імені неповнолітнього сина [PERSON], в рівних частках придбали квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу посвідчено товарною біржею "НОВЕ СТОЛІТТЯ" та зареєстрований в реєстрі за № 1-53 (а.с. 14). [INFO] [PERSON], помер (а.с. 10). Після його смерті відкрилась спадщина на 1/3 частку квартири [ADDRESS]. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] є дружина - [PERSON] та діти [PERSON], [PERSON] Як встановлено у судовому засіданні, позивач у встановлений законом строк звернулась до нотаріату з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. На запит суду, витребувано копії заяв від нотаріуса про відмову дітей спадкодавця від отримання спадщини на користь матері - позивача по справі. Постановою державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 13 січня 2015 року (а.с. 7-8), [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку квартири після смерті чоловіка, у зв'язку з неналежно оформленим правовстановлюючим документом на квартиру, а саме: договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 12.06.2003 року товарною біржею "НОВЕ СТОЛІТТЯ", посвідчений з порушенням діючого законодавства на 2003 рік. У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 2 статті 1223 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно ч.1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Таким чином, оскільки договір купівлі-продажу квартири не посвідчений нотаріально, відповідно до вимоги закону, позивач не може прийняти спадщину після смерті чоловіка. Відповідно до статті 220 частини 1 Цивільного кодексу України, недотримання даної вимоги тягне за собою недійсність договору купівлі-продажу. Згідно вимог статті 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу квартири повинен бути укладений у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації. У відповідності з частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Суд встановив, покупці [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є добросовісними учасниками цивільних правовідносин і повністю виконали умови договору, потребуючи нотаріального посвідчення, а інша сторона - товарна біржа "НОВЕ СТАЛІТТЯ" фактично ухилилася від нотаріального оформлення угоди. Тому, вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Розглядаючи вимоги щодо визнання права власності за позивачем на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, суд враховує, що представлені у справі докази у їх сукупності підтверджують факт прийняття позивачем у відповідності до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадщини після смерті чоловіка [PERSON], внаслідок чого наявні підстави для визнання за позивачем права власності, в порядку спадкування за законом на об`єкт нерухомого майна. Крім того, відсутність факту нотаріального посвідчення правовстановлюючого документа, перешкоджає позивачу оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі, отже, в іншій спосіб, крім звернення до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування, захистити своє порушене право позивач не може. Таким чином, дослідивши матеріали справи, надані докази в їх сукупності приводять суд до переконання, що вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved