Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-19 00:00:00

В лютому 2015 року позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу № 439 від 17.04.2014 р. Також, відповідач є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Квятека 20-А". ОСББ "Квятека 20-А" являється юридичною особою, яка згідно Статуту ОСББ "Квятека 20-А" та ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11. 2001 р. надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, забезпечує своєчасне надходження коштів для сплати платежів. Протоколом №2 зборів членів ОСББ від 21.03.2012 року та рішенням Вінницької міської ради від 05.07. 2012 р. №1613 встановлено тарифи (граничні) на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ОСББ "Квятека 20-А" (вул. Квятека 20-А) у розмірі 1,50 грн. за 1 кв.м загальної площі в місяць. Згідно із випискою з особового рахунку боржника заборгованість останнього станом на кінець листопада 2014 р. за утримання будинку та прибудинкової території становить 547,14 грн. Станом на 1 січня 2015 р згідно поданого рахунку становить 729,52 грн. Керівництво ОСББ неодноразово попереджувало боржника про розмір боргу та необхідність його сплати (в тому числі і письмово), але борг сплачено не було. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 22.01.2015 р. відмовлено у прийнятті заяви ОСББ "Квятека 20-А", з мотивів того, що вбачається спір про право, а тому позивач звернувся до суд в порядку позовного провадження для захисту свої прав. На підставі викладеного просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ "Квятека 20-А" заборгованість в розмірі 729,52 грн. До початку розгляду справи по суті представниками позивача було подано заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просять стягнути з відповідача заборгованістьстаном на 01.03.2015 року в розмірі 911,90 грн. та судові витрати в розмірі 3243,60 грн., з яких 243,60 грн. судового збору та 3000,00 грн. витрат, пов'язані з оплатою правової допомоги. В судовому засіданні представники позивача - Рябишева В.О. та Костюк Л.В. позов та заяву про збільшення позовних вимог підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просили задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та у випадку неявки відповідача не заперечують проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. За таких обставин, відповідно до 224 ЦПК України суд ухвалив заочне рішення у відсутність відповідача на підставі наявних в справі доказів, оскільки представники позивача не заперечили проти такого порядку вирішення справи. Вислухавши пояснення представників позивача Рябишева В.О., Костюк Л.В., дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог. Правилами ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 2 ст. 60 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Квятека 20-А" є юридичною особою, що підтверджується довідкою АА № 529599 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (а.с.13) та яка згідно Статуту ОСББ "Квятека 20-А" та ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 р. надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, забезпечує своєчасне надходження коштів для сплати платежів (а.с.8-12). Протоколом №2 зборів членів ОСББ від 21.03.2012 року (а.с. 7) та рішенням Вінницької міської ради №1613 від 05.07.2012 р. (а.с. 15) встановлено тарифи (граничні) на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій ОСББ "Квятека 20-А" (вул. Квятека 20-А) у розмірі 1,50 грн. за 1 кв.м загальної площі в місяць. Відповідно до довідки ТОВ "Агрошляхбудсервіс-В" № 51 від 01.12.2014 року, судом встановлено, що квартира [ADDRESS] продана громадянину [PERSON] за договором купівлі-продажу № 439 від 17 04.2014 р. (а.с.14). Отже, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] є власником вказаної квартири та споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем. З рахунку ЦМСУ вбачається, що станом на 1 березня 2015 року за адресою: [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 911,90 грн. (а.с.43). Керівництво ОСББ неодноразово попереджувало боржника про розмір боргу та необхідність його сплати, але борг сплачено не було про, що свідчать наявні в матеріалах попередження (а.с.19-20). Відповідно до ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання. Відповідно до ст.ст. 509, 526 ЦК України, одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно ст.ст. 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Згідно ст. 22 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи, що в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що відповідач в добровільному порядку не розраховуються з позивачем за надані житлово-комунальні послуги, суд вважає, що заборгованість з відповідача на користь позивача підлягає примусовому стягненню. Також, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про стягнення витрат, пов'язаних з оплатою правової допомоги підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 03.12.2014 року між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Квятека 20-А" та ПП "Вінницьке юридичне бюро" було укладено договір про надання юридичних послуг, відновідно до умов якого здійснювалося складання процесуальних докуметів та представництво у Вінницькому міському суді Вінницької області по справі за заявою ОСББ "Квятека, 20-А" до [PERSON] про стягнення боргу (а.с. 44). Так, позивач за умовами договору про надання юридичних послуг та згідно платіжного доручення №139 від 03.12.2014 року (а.с. 45) сплатив за юридичні послуги 3000 грн. Однак, суд визначаючи розмір судових витрат на правову допомогу, які підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, виходив з наступного. Згідно ст.1 Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах" розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. Згідно акту звіряння витрат робочого часу від 03.04.2015 року, складеного директором ПП "Вінницьке юридичне бюро" Костюк Л.В. та Головою ОСББ "Квятека, 20-А" Рябишевим В.О., судом встановлено, що працівниками ПП "Вінницьке юридичне бюро" було витрачено 6 год. на виконання договору про надання юридичних послуг від 03.12.2014 року (а.с. 46). Факт надання допомоги не ставиться під сумнів, а тому з урахуванням положень Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах", розміру мінімальної заробітної плати, який з 01.01.2015 року становить 1218 грн., загальний час проведення судових засідань по даній справі (6 год.), суд вважає реальними витрати на правову допомогу в розмірі 3000,00 грн. і покладає цей обов'язок на відповідача відповідно до положень ст.88 ЦПК України. Також, у відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 243 грн. 60 коп. судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: approved