Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора-1» звернулося до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про стягнення боргу за користування приміщеннями житлових будинків. Представник позивача у судовому засіданні просив суд стягнути з [PERSON] на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора-1» суму заборгованості за користування приміщеннями житлових будинків у розмірі 4 289 грн. 70 коп., та сплачені позивачем при подачі позову судові витрати по справі 229 грн. 40 коп. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, про причину своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд розглядає справу у заочному порядку, що відповідає положенням ст. ст. 224-226 ЦПК України. Так, згідно ст. 74 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Судові повідомлення здійснюються судовими повістками-повідомленнями. Судові повістки про виклик у суд надсилаються особам, які беруть участь у справі, а судові повістки-повідомлення - особам, які беруть участь у справі з приводу вчинення процесуальних дій, у яких участь цих осіб не є обов'язковою. Судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. Стороні чи її представникові за їх згодою можуть бути видані судові повістки для вручення відповідним учасникам цивільного процесу. Судова повістка може бути вручена безпосередньо в суді, а у разі відкладення розгляду справи про час і місце наступного засідання може бути повідомлено під розписку. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Суд, вислухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Так, у судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Особовий рахунок квартири - [NUMBER]. Загальна площа квартири становить 39,10 кв.м. Відповідач не сплачує комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого станом на 11 жовтня 2013 року утворилась заборгованість у розмірі 4 289 грн. 70 коп. Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна контора-1" є комунальним підприємством переданим із спільної власності територіальних громад Дніпропетровського району згідно рішення районної ради від 29.03.2007 р. № 123-8/У "Про передачу КП "ЖЕК-1" у комунальну власність Ювілейної територіальної громади" та прийнятого у комунальну власність Ювілейної селищної територіальної громади згідно рішення селищної ради від 31.05.2007 року № 391-7/У "Про прийняття КП "ЖЕК-1" у комунальну власність територіальної громади". Власником підприємства є територіальна громада смт. Ювілейного в особі Ювілейної селищної ради, яка здійснює управління підприємством. Відповідно Статуту Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційної контори-1" затвердженого рішенням Ювілейної селищної ради від 02.08.2007 р. № 454-8/У, підприємство є юридичною особою, здійснює утримання та експлуатацію житлового фонду що розтушований на території району, з правом від свого імені виступати у судах та адміністративних правовідносинах з юридичними та фізичними особами, несе відповідальність за результат своєї господарської діяльності. В зв'язку з тим, що метою діяльності підприємства є утримання і експлуатація житлового фонду, розміщеного на території селища, забезпечення збереження комунальної власності шляхом максимального забезпечення населення, що проживає на території селища, житловими послугами, здійснення заходів спрямованих на збереження житлового фонду, що перебуває на балансі підприємства, підтримання рівня благоустрою прибудинкових територій, поліпшення санітарного стану селища, своєчасне та належне надання всіх послуг вартість яких входять до затверджених селищною радою тарифів, де джерелом існування підприємства є доходи від надання послуг населенню по утриманню житлового фонду являється квартирна плата, надходження орендної плати за нежитлові приміщення та оплата експлуатаційних витрат на технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, - при невиконанні мешканцями "Правил користування приміщеннями житлових будинків", порушення вимог регламентованих ст.ст.67,68 ЖК України,- своєчасної сплати за надані їм послуги, КП"ЖЕК-1", змушений звертатися до суду для примусового стягнення заборгованості. Щодо оплати за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій (квартирна плата), то відповідно п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Згідно зі статтею 382 ЦК України власникам квартири багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. У ст. 360 ЦК України зазначено, що співвласник відповідно до своєї частки на правах спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління,утримання та збереження спільного майна,у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за забов'язаннями пов'язаними зі спільним майном. Тому власники та члени сім"ї забов'язані своєчасно здійснювати плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,оскільки витрати житлово-експлуатаційних підприємств на утримання житла включають витрати на здійснення комплексу робіт, спрямованих на створіння необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження житлових будівель та технічного обладнання. До цих робіт належить, приміром прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів та інше. Конкретний перелік з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджується органом місцевого самоврядування з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків. Виконання робіт, що включені до Переліку, затвердженого органом місцевого самоврядування, в обов'язковому порядку повинно забезпечуватися житлово-експлуатаційним підприємством та оплачуватися квартиронаймачами чи власником квартири за рахунок тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно "Правил користування приміщеннями житлових будинків" та ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач забов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,підготовлений виконавцем на основі Трудового договору, та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. У разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Згідно Правил користування жилим приміщенням та прибудинкової території відповідач повинен дотримуватись цих правил, та вносити щомісячно не пізніше 10 числа другого за сплачуваним місяцем плату за користування житлом,відповідно Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за послуги відповідно переліку та їх вартості затвердженими рішенням сесії Ювілейної селищної ради. Таким чином, позовні вимоги позивача знайшли своє повне підтвердження у судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачений позивачем при подачі позову судовий збір у розмірі 229 грн. 40 коп.

Outcome: approved