Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду із даним позовом, в якому, після уточнень просив в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості в розмірі 139 710,37 дол. США, що еквівалентно 1 116 704, 99 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 11306402001 від 27.02.2008 року, укладеним між АКІБ "Укрсиббанк" та [PERSON], звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою : [ADDRESS] шляхом передачі іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекодержателем ПАТ "Дельта Банк" на підставі договору іпотеки № 78401 від 27.02.2008 року, укладеного між АКІБ "Укрсиббанк" та [PERSON]; зобов'язати Реєстраційну службу Бучанського міського управління юстиції здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за ПАТ "Дельта Банк", припинити право власності іпотекодавця [PERSON], в тому числі право володіння, користування та розпорядження квартирою загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 441,0 гривень. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що 27.02.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] укладено договір про надання споживчого кредиту № 1130640200, номер цього договору 07.02.2009 року за укладеною додатковою угодою №1 до договору про надання споживчого кредиту змінено на 11306402001; за договором про надання споживчого кредиту АКІБ «Укрсиббанк» надало [PERSON] кредитні кошти у сумі 98000,0 дол. США на строк до 27.02.2032 року або достроково зі сплатою 12.4% річних, а відповідач [PERSON] отримав, зобов'язався повернути кредитні кошти, сплатити за їх користування проценти, інші платежі в сумі, строки та на умовах, передбачених кредитним договором, однак відповідач [PERSON] свої зобов'язання за цим договором не виконує, кредит не повертає, проценти за користування кредитними коштами не сплачує, в зв'язку з чим станом на 26.06.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 139 710, 37 дол. США, що еквівалентно 1 116 704,99 грн., з яких: 95 355,65 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 762 177,71 гривен - заборгованість за кредитом; 44 354,72 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 354 527,28 гривен - заборгованість по процентах за користування кредитом. Також, 27.02.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] для забезпечення належного виконання відповідачем [PERSON] вимог за кредитним договором, укладено договір іпотеки №78401 від 27.02.2008 року, за яким відповідач [PERSON] передав в іпотеку АКІБ «Укрсиббанк» квартиру загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею, 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], обтяження на вказане нерухоме майно зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек. На підставі рішення загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «Укрсиббанк» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк», 08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк», яке є правонаступником АКІБ «Укрсиббанк», та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, за яким до ПАТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги за договором про надання споживчого кредиту №11306402001 і договору іпотеки №78401, укладеними 27.02.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON], в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Крім того, позивач вказує, що з метою усунення перешкод у здійсненні права власності позивачем, з метою надання документу до реєстраційної служби, який підтверджує припинення прав колишнього власника на предмет іпотеки та у зв'язку із зверненням стягнення право власності іпотекодавця слід визнати припиненим на підставі ст. 346 ЦК України. Також вказує, що з метою усунення порушень права власності існують всі підстави для зобов'язання Органу державної реєстрації здійснити реєстрацію права власності на предмет іпотеки за позивачем. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій просив розглядати справу в його відсутності, позов підтримує та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Представник відповідача - Реєстраційної служби Бучанського міського управління юстиції Київської області в судове засідання не з'явився, надав суду відзив на позовну заяву, в якому просив розглядати справу без участі представника реєстраційної служби . В зв'язку із цим суд, враховуючи письмову заяву представника позивача, вважав за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступного. Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Встановлено що 27.02.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] укладено договір про надання споживчого кредиту № 1130640200, номер цього договору 07.02.2009 року за укладеною додатковою угодою №1 до договору про надання споживчого кредиту змінено на 11306402001; за договором про надання споживчого кредиту АКІБ «Укрсиббанк» надало [PERSON] кредитні кошти у сумі 98000,0 дол. США на строк до 27.02.2032 року виходячи з відсоткової ставки 12.4% річних, а відповідач [PERSON] отримав, зобов'язався повернути кредитні кошти, сплатити за їх користування проценти, інші платежі в сумі, строки та на умовах, передбачених кредитним договором, однак відповідач [PERSON] свої зобов'язання за цим договором не виконує, кредит не повертає, проценти за користування кредитними коштами не сплачує, в зв'язку з чим станом на 26.06.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 139 710, 37 дол. США, що еквівалентно 1 116 704,99 грн., з яких: 95 355,65 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 762 177,71 гривен - заборгованість за кредитом; 44 354,72 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 354 527,28 гривен - заборгованість по процентах за користування кредитом. Судом також встановлено, що 27.02.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON], для забезпечення належного виконання відповідачем [PERSON] вимог за кредитним договором, укладено договір іпотеки № 78401 від 27.02.2008 року, за яким відповідач [PERSON] передав в іпотеку АКІБ «Укрсиббанк» квартиру загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею, 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], обтяження на вказане нерухоме майно зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Також встановлено, що на підставі рішення загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «Укрсиббанк» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк», 08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк», яке є правонаступником АКІБ «Укрсиббанк», та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, за яким до ПАТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги за договором про надання споживчого кредиту №11306402001 і договору іпотеки №78401, укладеними 27.02.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON], в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Наведені обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи копією договору про надання споживчого кредиту №11306402001 від 27.02.2008 року, укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON]; копіями додатків №1 та №2 до договору про надання споживчого кредиту №11306402001 від 27.02.2008 року; копією додаткової угоди №1 до договору про надання споживчого кредиту від 07.02.2009 року; копією додатку №1 до додаткової угоди №1 до договору про надання споживчого кредиту від 07.02.2009 року; копією договору іпотеки №78401 від 27.02.2008 року; копією заяви [PERSON] на видачу готівки від 27.02.2008 року; копією паспорта серії [NUMBER] від 25.09.1998 року; довідкою про заборгованість за договором про надання споживчого кредиту №11306402001 від 27.02.2008 року станом на 26.06.2013 року; повідомленням Національного банку України від 26.06.2013 року про офіційний курс гривні до іноземної валюти; випискою по кредитному договору за період з 27.02.2008 року по 04.01.2012 року; копією договору купівлі-продажу квартири від 27.02.2008 року; копією вимоги ТОВ «Колекторська компанія «Вердикт» про повернення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №11306402001 від 27.02.2008 року; копією договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 року, укладеного між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельта Банк»; копією договору доручення №001 від 14.03.2012 року, укладеного між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Колекторська компанія «Вердикт»; іншими матеріалами справи. Дані правовідносини регулюються: - ст.ст. 526,530 ЦК України, за якими зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк; - ч. 2 ст. 1050 ЦК України, за якою в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням); - ст. 1054 ЦК України, за якою за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених кредитним договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки на умовах, встановлених кредитним договором; - ст. 33 Закону України "Про іпотеку" відповідно до якої, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону; - ст. 35 Закону України «Про іпотеку», якою визначено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення; в цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги; якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону; - ст. 37 Закону України "Про іпотеку", за якою іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки; правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання; іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Оскільки [PERSON] добровільно взяті на себе зобов'язання за договором про надання споживчого кредиту №11306402001 від 27.02.2008 року не виконує, станом на 26.06.2013 року заборгованість [PERSON] перед ПАТ «Дельта Банк», яке є правонаступником АКІБ «Укрсиббанк», становить загалом в сумі 139710,37 дол. США, що еквівалентно 1116704,99 гривень, чим порушує законне право позивача на отримання суми кредиту та процентів за користування кредитними коштами, зобов'язання [PERSON] за договором про надання споживчого кредиту №11306402001 від 27.02.2008 року забезпечене належним відповідачу майном - квартирою загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею, 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], то суд вважає вимоги позивача в частині звернення стягнення на майно обґрунтованими і вважає за необхідне задовольнити їх в повному обсязі, в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості в розмірі 139710,37 дол. США, що еквівалентно 1116704,99 грн. за договором про надання споживчого кредиту №11306402001 від 27.02.2008 року, укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON], звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею, 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом передачі іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекодержателем ПАТ «Дельта Банк» на підставі договору іпотеки №78401 від 27.02.2008 року, укладеного між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] У задоволенні решти вимог позову суд визнає за необхідне відмовити виходячи із наступного. Відповідно до ч.1 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов'язковою і проводиться вона на підставі документів, що підтверджують виникнення, перехід, та припинення прав на нерухоме майно, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили. Згідно з ст. 26, п. 10 ст. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №703 від 22.06.2011р., проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно здійснюється на підставі документу, що підтверджує виникнення цього права, зокрема, рішення суду щодо права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили. Аналіз зазначених норм вказує на наявність покладеного законом обов'язку і встановленого порядку здійснення державним реєстратором державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі рішення суду, а тому вимоги в частині зобов'язання Реєстраційної служби Бучанського міського управління юстиції Київської області здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею, 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за ПАТ «Дельта Банк» є передчасними через відсутність зі сторони Реєстраційної служби Бучанського міського управління юстиції Київської області будь-яких порушень прав позивача щодо реалізації його прав на час розгляду цієї справи судом. Вимоги про припинення права власності іпотекодавця [PERSON] на квартиру загальною площею 48,4 кв. м., житловою площею, 27,6 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], задоволенню не підлягають, оскільки рішення суду про звернення стягнення на майно чітко вказує на перехід права власності від одного власника до іншого, у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника припинення його права власності прямо визначено ст. 346 ЦК України і додаткового визначення рішенням суду не потребує. Також суд визнає за необхідне відмовити в задоволенні вимог позову про припинення права володіння, користування та розпорядження [PERSON] квартирою [ADDRESS], оскільки він є законним володільцем вказаного майна на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.02.2008 року і відповідно до ст. 109 ЖК України та ст. 40 Закону України „Про іпотеку" зобов'язаний звільнити житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення, обставини щодо направлення відповідачу такої вимоги позивачем в порядку позасудового врегулювання спору судом не встановлені через відсутність в матеріалах справи доказів цих обставин. Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України в розмірі 3441 грн. сплаченого позивачем судового збору із вимог майнового характеру підлягають стягненню на його користь з відповідача [PERSON] На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 611, 625, 1050,1054 ЦК України,, ст.ст. 33, 35, 37, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України,

Outcome: partial