Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулося в суд із позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 53,65 кв.м. за адресою [ADDRESS], та квартиру загальною площею 61,65 кв.м. за адресою [ADDRESS], шляхом продажу предмету іпотеки за кредитним договором № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року, також виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вказаних квартирах. Згідно зазначеного кредитного договору, відповідачка [PERSON] отримала від позивача кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.11.2026 року. У забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем та відповідачами 15.11.2006 року був укладений договір іпотеки № МКD7GК00000030, відповідно до якого останні надали в іпотеку майно: квартиру загальною площею 53,65 кв.м. за адресою [ADDRESS], та квартиру загальною площею 61,65 кв.м. за адресою [ADDRESS]. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки визначена у розмірі відповідно 93399 грн. 75 коп. та 93471 грн. 71 коп. У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором, відповідачка [PERSON] станом на 24.10.2013 року має заборгованість у розмірі 27842 доларів США, яка складається з наступного: 18270,49 доларів США заборгованості за кредитом; 5555,39 доларів США заборгованості по процентам за користування кредитом; 894,82 доларів США заборгованості по комісії за користування кредитом; 3121,39 доларів США пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. У зв'язку з цим позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості за договором кредиту шляхом продажу предмета іпотеки позивачем від імені відповідачів будь-яким способом, виселити відповідачів та інших осіб із предмета іпотеки, а також стягнути з відповідачів судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав та просив справу розглянути без його участі (а.с. 51). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлялись відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України (а.с. 49-50, 57-58). Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Так, 15.11.2006 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] був укладений кредитний договір № МКD7GК00000030, відповідно до якого остання отримала кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.11.2026 року (а.с. 21-22). В забезпечення виконання зобов'язання за договором про кредит між ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] і [PERSON] був укладений договір іпотеки № МКD7GК00000030, згідно з яким останні надали в іпотеку майно: квартиру загальною площею 53,65 кв.м. за адресою [ADDRESS], та квартиру загальною площею 61,65 кв.м. за адресою [ADDRESS]. Обумовлена сторонами договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки визначена у розмірі 93399,75 грн. та 93471,71 грн. (а.с. 25-29). Згідно позову та розрахунку, відповідачка [PERSON] станом на 24.10.2013 року має заборгованість у розмірі 27842,09 доларів США, яка складається з наступного: 18270,49 доларів США заборгованості за кредитом; 5555,39 доларів США заборгованості по процентам за користування кредитом; 894,82 доларів США заборгованості по комісії за користування кредитом; 3121,39 доларів США пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором (а.с. 2, 7-13). Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на встановлених умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до п. 5.2 договору іпотеки № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року, іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій) (а.с. 27). Пунктом 2.8 договору кредиту № МКD7GК00000030 від 15.11.2006 року передбачено, що позичальник зобов'язується при невиконанні зобов'язань за цим договором надати банку будь-яке майно позичальника або третіх осіб за узгодженням з банком для погашення заборгованості, що оформляється відповідними договорами застави/іпотеки або застави. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] отримала згідно кредитного договору кредит в розмірі 20000 доларів США, однак вчасно його не повертає та не сплачує по ньому проценти, тому вимога ПАТ КБ "ПриватБанк" до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - дві квартири - є підставним. Позов підлягає частковому задоволенню, так як позивач просив виселити із предмета іпотеки відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирах, що є предметом іпотеки, а у матеріалах справи відсутні відомості про цих інших осіб, тому слід виселити лише відповідачів. На підставі наведеного та

Outcome: partial