Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних особі на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Соловйової Наталії Анатоліївни звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], про стягнення заборгованості за кредитним договором від 29 травня 2008 року та звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 29 травня 2008 року відповідач між АКБ «Банк Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум», та [PERSON] укладено кредитний договір № 0328/08/26-CL, відповідно до якого останній отримав кредит в сумі 25 000 доларів США строком до 28 травня 2018 року, зі сплатою 14 відсотків річних за користування кредитом. В якості забезпечення зобов'язань за кредитним договором 29 травня 2008 року між АКБ «Банк Форум» та [PERSON] укладено іпотечний договір, відповідно до якого [PERSON] передала в іпотеку домоволодіння [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0767 га за тією ж адресою. Також, з метою забезпечення зобов'язань за кредитним договором 29 травня 2008 року між АКБ «Банк Форум» та [PERSON] укладено Договір поруки № 0328/08/21-CL. Відповідач [PERSON] зобов'язань за договором кредиту не виконує. Станом на листопада 2014 року заборгованість за кредитним договором у гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 170 251 грн. 67 коп., яка складається з наступного: 11428,00 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 147994 грн. 94 коп. - поточної заборгованість за основною сумою кредиту; 1043,18 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 13509 грн. 39 коп. - простроченої заборгованості за основною сумою кредиту; 302,83 доларів США, що у гривневому еквіваленті складає 3921 грн. 71 коп. - простроченої заборгованості за нарахованими відсотками; 184,30 доларів США, що у гривневому еквіваленті складає 2386 грн. 72 коп. - поточної заборгованості за нарахованими відсотками; 188,33 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 2438 грн. 90 коп. - пені. Тому, просять стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] користь ПАТ «Банк Форум» заборгованість за договором кредиту в розмірі 170 251 грн. 67 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки - домоволодіння [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0767 га за тією ж адресою, що належить на праві вланості [PERSON], та судові витрати. У судове засідання представник позивача не з'явився, останній подав заяву, про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечив проти постановлення рішення в заочному розгляді справи. Оскільки, відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, тому зі згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. За таких обставин, на підставі ч.4 ст.169 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Враховуючи, що розгляд справи відбувається у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного. Судом належними доказами встановлено, що [PERSON] на підставі кредитного договору від 29 травня 2008 року отримав кредит в сумі 25 000 доларів США, зі сплатою 14 відсотків річних за користування кредитів. 29 травня 2008 року між АКБ «Банк Форум» та [PERSON] укладено Договір поруки № 0328/08/21-CL. Однак, відповідач в порушення вимог вищевказаного договору свої зобов'язання, в частині погашення заборгованості за кредитом згідно графіку, не виконував, що значно порушує права позивача та вимоги ст.526 ЦК України, відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Також, судом встановлено, що заборгованість відповідача станом на листопад 2014 року становить 170 251 грн. 67 коп., яка складається з наступного: - 11428,00 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 147994 грн. 94 коп. - поточної заборгованість за основною сумою кредиту; - 1043,18 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 13509 грн. 39 коп. - простроченої заборгованості за основною сумою кредиту; - 302,83 доларів США, що у гривневому еквіваленті складає 3921 грн. 71 коп. - простроченої заборгованості за нарахованими відсотками; - 184,30 доларів США, що у гривневому еквіваленті складає 2386 грн. 72 коп.- поточної заборгованості за нарахованими відсотками; - 188,33 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 2438 грн. 90 коп. - пені. Згідно зі статтею 99 Конституції України грошовою одиницею України є гривня. Вказана стаття визначає правовий статус гривні, але не встановлює сферу її обігу. Частиною 2 ст. 192 ЦК України визначено, що іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. Отже, у кредит можуть бути надані згідно ЦК України як грошові одиниці України гривні, так і іноземна валюта, що виступатиме предметом зобов'язання. Відповідно до п.1 4.2 ст.47 Закону України "Про банки і банківську діяльність", на підставі банківської ліцензії банки мають право здійснювати операції з валютними цінностями. Окрім того, положення ч. З ст. 533 ЦК України допускають можливість виконання зобов'язань у іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за забов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом. Як зазначалося вище, такі випадки, порядок та умови визначені Законом України «Про банки і банківську діяльність». Отже, можливість надання і погашення кредитів в іноземній валюті не суперечить чинному законодавству. Таким, чином, кредитний договір в іноземній валюті відповідає вимогам чинного законодавства. Згідно ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. 3 із 4 У відповідності до ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належним йому відповідно до ст. 1048 ЦК України. Вимогами ст. 1048 ЦК України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. Відповідно до вимог ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. 29 травня 2008 року між АКБ «Банк Форум» та [PERSON] укладено іпотечний договір, відповідно до якого [PERSON] передала в іпотеку домоволодіння [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0767 га за тією ж адресою. Частиною першою статті 33 та статтею 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. У свою чергу 03 червня 2014 року прийнятий Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», який набув чинності 07 червня 2014 року. Даний закон розповсюджує свою дію на правовідносини, які склались між сторонами даного спору. У силу пункту 1 частини 1 Закону: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови: що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Як зазначено вище, наданими суду належними доказами встановлено, що споживчий кредит відповідачу надано в іноземній валюті при цьому, загальна площа спірного будинку становить 45,90 кв.м. (житлова 20,70 кв.м.). Доказів про наявність іншого нерухомого майна у відповідача суду не представлено, а тому законних підстав для задоволення позову в частині звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості в розмірі 170251 грн. 67 коп. за кредитним договором від 29 травня 2008 року на вказану квартиру на даний час у суду немає. Враховуючи наведене, у вимогах банку про звернення стягнення на предмет іпотеки слід відмовити з підстав, передбачених ЗУ №1304-VII від 03 червня 2014 року. Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини суд приходить 4 із 4 до переконання, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, судові витрати слід стягнути з відповідачів.

Outcome: approved