Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

Представник позивача ПАТ КБ "Приватбанк" - Купець В.С. звернувся до суду з позовом, в якому просив виселити [PERSON] та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог вказує на те, що рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 26 травня 2009 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МКAWGA00000133 від 26.05.2006 року звернуто стягнення на будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" З метою реалізації вищевказаного майна, позивачем було направлено відповідачу письмову вимогу про необхідність звільнення займаного житлового приміщення, однак дана вимога останніми була проігнорована, тому позивач був змушений звернутися до суду із вказаним позовом. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує просить їх задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Беручи до уваги заяву представника позивача, суд, знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідачів, згідно вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі даних та доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору №МКAWGA00000133 від 12.05.2006 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» (правонаступник ПАТ КБ «Приват Банк») надав [PERSON] кредит у розмірі 2600,01 євро зі сплатою 15,00% річних з кінцевим терміном повернення до 11.05.2010 року. В забезпечення зобов'язань за кредитним договором між банком та майновим поручителем [PERSON] - [PERSON] було укладено договір іпотеки від 17.05.2006 року. Згідно даного договору банку передано в іпотеку належне [PERSON] на праві власності нерухоме майно, а саме будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-16) Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 26 травня 2009 року, позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволено частково, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКAWGA00000133 від 26.05.2006 року в розмірі 981,17 за курсом 10,39 звернуто стягнення на переданий в іпотеку будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], з укладенням від його імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. (а.с. 18-19) Згідно повідомлення від 17 березня 2014 року, надісланого відповідачу [PERSON], останній був попереджений Банком про добровільне виселення з будівлі, на яке звернуто стягнення, в термін 30 діб з часу отримання цього повідомлення (а.с. 20-25). Згідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. У частинах 2 і 3 ст. 40 цього ж Закону законодавець встановлює певний порядок дій Банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст.1 ч.1. ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3.06.2014 року за № 1304-VII, протягом дії цього Закону: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: - таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; - загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Згідно із ст. 4 ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3.06.2014 року протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. З врахуванням того, що хоча рішення Мукачівського міськрайонного суду, яким було вирішено звернути стягнення на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] ухвалено 26.05.2009 року, але на даний час предмет іпотеки не реалізовано, вищевказаний житловий будинок є майном, яке виступає як забезпечення зобов'язань відповідача за споживчим кредитом № МКAWGA00000133 від 12.05.2006 року, наданим йому позивачем в іноземній валюті, та яке використовується [PERSON] та іншими, як місце їх постійного проживання, загальна площа будинку становить 41,8 кв.м., відомостей про наявність іншого житла у відповідача суду позивачем не надано, а тому суд вважає, що виселення відповідача є таким, що суперечитиме ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», а тому в задоволенні позову необхідно відмовити.

Outcome: dismissed