Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-08 00:00:00

у серпні 2018 року [PERSON] звернувся у суд з позовом до Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання права користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що розпорядженням Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації від 30.12.2008 № 1760 «Про включення до числа службових та надання службових жилих приміщень» вирішено надати позивачу одну службову кімнату в загальній квартирі [ADDRESS], житловою площею 12,0 кв.метрів на три особи (він, дружина [PERSON] та син [PERSON]) На підставі вказаного розпорядження видано спеціальний ордер [NUMBER] від 12.01.2009 на право зайняття вказаного службового житлового приміщення. Розпорядженням № 565 від 22.10.2015 р. Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації «Про службові житлові приміщення» надану позивачу кімнату виключено з числа службових жилих приміщень КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». 22.07.2016 р. позивач звернувся до Відділу приватизації житлового фонду Управління житлово-комунального господарства Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації та надав всі необхідні документи, в тому числі технічний паспорт, виготовлений КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 27.05.2016 року. Проте, 07.09.2016р. Відділ приватизації житлового фонду Управління житлово-комунального господарства Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації відмовив позивачу в приватизації вищевказаної кімнати, оскільки в розпорядженні від 30.12.2008 № 1760 Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації «Про включення до числа службових та надання службових жилих приміщень» та ордері [NUMBER] від 12.01.2009 р. на право заняття службового жилого приміщення вказано кімнату в загальній квартирі [ADDRESS], житловою площею 12,0 кв.метрів, а в матеріалах справи, яка знаходиться в КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», надана позивачу кімната розташована в загальній квартирі [ADDRESS], а не [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS], відсутня. За таких підстав, позивач просить суд визнати за ним право користування кімнатою, житловою площею 12,0 кв. метрів, в загальній квартирі [ADDRESS]. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 08 серпня 2018 року відкрито загальне позовне провадження у справі. (а.с. 39) 13 вересня 2018 року третьою особою КП "Керуюча компаія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" надано письмові пояснення, в яких зазначено про відсутність заперечень проти задоволення позову. 08 листопада 2018 року відповідачем Голосіївською районною в місті Києві державною адміністрацією був надісланий відзив. Відповідач не заперечує проти задоволення позову. В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просив суд задовольнити позов з вищевказаних підстав. Відповідач Голосіївська районна в м. Києві державна адмінстрація в судове засідання не забезпечила явку свого представника. У клопотанні просить розглянути справу без участі їх представника. (а.с. 66) Третя особа - КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" в судове засідання також не забезпечила явку свого представника, про час та місце розгляду справи був повідомлений судом. Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд надходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що розпорядженням № 1760 від 30.12.2008 р. Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації «Про включення до числа службових та надання службових жилих приміщень» одна кімната, житловою площею 12,0 кв.метрів, в загальній квартирі [ADDRESS] включена до числа службових жилих приміщень КП "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Голосіївського району". Також затверджено рішення КП "Дирекція з управлівння обслуговування житлового фонду Голосіївського району" від 25 листопада 2008 року та рішення "Про надання службового жилого приміщення" від 09.12.2008 р., згідно яких (п.2.2) [PERSON] було надане вказане житлове приміщення. (а.с. 12) На підставі вказаного розпорядження [PERSON] був виданий ордер [NUMBER] від 12.01.2009 р. на право зайняття службового житлового приміщення, зокрема однієї кімнати, жилою площею 12 кв.метрів, в загальній квартирі [ADDRESS]. (13) Розпорядженням № 565 від 22.10.2015 р. Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації «Про службові житлові приміщення" надана позивачу кімната виключена з числа службових жилих приміщень КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». (а.с.15) 22.07.2016 р. [PERSON] звернувся до відділу приватизації житлового фонду Управління житлово-комунального господарства Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації із заявою про приватизацію вищевказаної кімнати. Також позивач додав технічний паспорт, виготовлений 27.05.2016 року КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» щодо квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 16) Листом № 085/26-222 від 07.09.2016 р. відділ приватизації житлового фонду Управління житлово-комунального господарства Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації відмовив позивачу в приватизації вищевказаної кімнати, оскільки виявлено розбіжності в її нумерації, зокрема згідно технічного паспорта, виготовленого від 27.05.2016 р. БТІ м. Києва квартира проінвентаризована під [ADDRESS], а в документах, які надав позивач значиться під [ADDRESS]. (а.с. 20) На звернення позивача від 30.09.2016 року [PERSON] щодо внесення змін до розпорядження про виключення з числа службових та ордеру на службове жиле приміщення Голосіївська районна в місті Києві державна адміністрація повідомила про відсутність правових підстав для перегляду рішень. (а.с. 21) Відповідно до статей 118,121,122,123 глави 3 Житлового кодексу України, службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Порядок надання службових жилих приміщень установлюються законодавством союзу РСР, цим кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Службові жилі приміщення надаються за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації, правління колгоспу, органу управління іншої кооперативної та іншої громадської організації. На підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення у надане службове жиле приміщення. До користування службовими жилими приміщеннями застосовуються правила про договір найму жилого приміщення, крім правил, передбачених статтями 73-76, 79-83,85,90 частиною шостою статті 101, статтями 103-106 цього кодексу. Відповідно до положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР «Про службові жилі приміщення», на підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане службове жиле приміщення. Відповідно до статей 9,58 Житлового кодексу України, громадяни мають право на приватизацію квартир державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржах торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користуванні жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до статті 61 Житлового кодексу України користування жилим приміщеням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюються відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до статті 63 Житлового кодексу України предметом договору майму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складаються з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. З матеріалів справи вбачається, що з метою виправлення помилки КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" складено протокол № 5 від 04.09.2017 р., яким вирішено внести зміни до протоколів засідань житлових комісії КП "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Голосіївського району" від 09.12.2008 р. № 12, а саме:пункт 1.1 п.1 в частині «Вирішили» викладено в наступній редакції: клопотати перед Голосіївською районною у місті Києві державною адміністрацією закріпити за КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Голосіївського району» кімнату, житловою площею 12,0 кв. метрів, в загальній квартирі [ADDRESS], як службову, та надати слюсару-сантехніку ТОВ фірма «Квартет» ЛТД [PERSON] (а.с. 56) Також структурим підрозділом "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" ЖЕД № 106 позивачу видано довідку № 200 від 20.06.2018 р., якою підтверджено, що позивач з членами його сім"ї займає кімнату, житловою площею 12 кв.метрів, в загальній квартирі [ADDRESS], а квартира [ADDRESS] відсутня. (а.с. 61) Зважаючи на те, що позивач відповідно до розпорядження Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації від 30.12.2008 № 1760 та ордеру від 12.01.2009 [NUMBER] на право зайняття службового житлового приміщення отримав у користування житло, яке розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 22.10.2015 № 565 виключено з числа службових жилих приміщень КП "Керуюча компанія з обслуговування» житлового фонду Голосіївського району м. Києва, проте не може скористатися своїм правом у відповідності до вимог Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та отримати у приватну власність шляхом приватизації надану йому кімнату через допущену помилку, суд приходить до висновку про задоволення позову про визнання за ним права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved