Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON]\~звернувся з\~позовом до\~[PERSON],\~[PERSON]\~про виділ\~частки із\~майна у\~натурі.\~В обгрунутвання\~позовних вимог\~зазначає,\~що відповідно\~до договору\~дарування від\~24.12.2014\~року йому\~належить 47/100\~частки у\~праві власності\~на домоволодіння\~№ 17\~по провул.\~Піонерський в\~м.\~Кам'янці-Подільському.\~Інших 53/100\~частки у\~праві власності\~на домоволодіння\~№ 17\~по провул.\~Піонерський в\~м.\~Кам'янці-Подільському\~належало [PERSON],\~яка померла\~09.04.2017\~року та\~спадкоємцями є\~її діти\~[PERSON] та\~[PERSON],\~які спадщину\~прийняли,\~однак не\~оформили право\~власності.\~Згідно договору\~дарування,\~посвідченого приватним\~нотаріусом Камянець-Подільського\~міського нотаріального\~округу [PERSON]\~грудня 2014\~року та\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№1333,\~земельна ділянка\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарський будівель\~та споруд,\~розташованого за\~адресою по\~провул.\~Піонерський,17\~м.\~Камянець-Подільському,\~площею 0,0799\~га належить\~позивачу.\~Згідно технічного\~паспорту на\~садибний житловий\~будинок №17\~по вул.\~Піонерській в\~м.\~Камянець-Подільський\~на земельній\~ділянці розташовано:\~житловий будинок\~з прибудовами\~(літера\~А-І),\~загальною площею\~165,9\~кв.м.,\~житловою площею\~109,0\~кв.м;\~сараї (літери\~Б.Б-1,\~В),\~вбиральня (літера\~Д),\~літня кухня\~(літера\~Л),\~сарай (літера\~М).\~ Відповідно\~висновку №328\~від 26\~вересня 2018\~року є\~ технічна\~можливість виділу\~в натурі\~частки з\~обєкта нерухомого\~майна ,\~яка складається\~з веранди\~площею 11.7 в.м.;\~прихожі площею\~10.1\~кв.м.;\~кухні площею\~8.6\~кв.м.;\~коридора площею\~4.8\~кв.м.;\~санвузола площею\~3.8\~кв.м.;\~житлових кімнат\~площею 9.6\~кв.м.,\~28.0\~кв.м., 11.7 кв.м.\~- загальною\~площею 88.3\~кв.\~м.\~в тоту\~ числі\~житлова 49.3\~кв.м.\~також сарай\~з підвалом\~під літерою\~„Б"; сараї під літерою „В" та „Д"; літньої кухні під літерою .„Г'; вбиральні під літерою ,, Е" і огорожу. Добровільно виділити свою частку з домоволодіння у позивача не представилось за можливе, так як у відповідачів відсутні правовстановлюючі документи на право власності на нерухоме мано. Тому просить у\~відповідності до\~ст.\~364\~ЦК України\~виділити [PERSON]\~в натурі\~належну йому\~частку в\~домоволодінні по\~провул.\~Піонерський,17\~м.\~Камянець-Подільському,\~яка складається\~з частини\~житлового будинку\~А-І,\~а саме\~веранди площею 11.7 в.м.;\~прихожі площею\~10.1\~кв.м.;\~кухні площею\~8.6\~кв.м.;\~коридора площею\~4.8\~кв.м.;\~санвузола площею\~3.8\~кв.м.;\~кімнати площею\~9.6\~кв.м.,\~28.0\~кв.м., 11.7 кв.м.\~- загальною\~площею 88.3\~кв.\~м.\~в тоту\~ числі\~житлової 49.3\~кв.м.,\~також сарай\~з підвалом\~під літерою\~„Б"; сараї під літерою „В" та „Д"; літньої кухні під літерою .„Г'; вбиральні під літерою ,, Е" і огорожі. \~ \~ \~ \~В суді позивача позов підтримав, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд цивільної справи у її відсутності, позов визнала та не заперечила щодо його задоволення. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, причини неявки не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно належним чином. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши позивача, дослідивши матеріали цивільної справі в повному обсязі, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Згідно частини 1\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 24.12.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] грудня 2014 року та зареєстрованого в реєстрі за №1333 позивачу належить 47/100 частки у праві власності на домоволодіння № 17 по провул. Піонерський в м. Кам'янці-Подільському. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями на спадщину після смерті матері [PERSON], яка померла 09 квітня 2017 року та була власником 53/100 частки у праві власності на домоволодіння № 17 по провул. Піонерський в м. Кам'янці-Подільському. \~ \~ \~ \~Згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] грудня 2014 року та зареєстрованого в реєстрі за №1333, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель та споруд, розташованого за адресою по провул. Піонерський,17 м. Камянець-Подільському, площею 0,0799 га належить [PERSON]. \~ \~ \~ \~Згідно технічного\~паспорту на\~імя [PERSON],\~його 47/100\~частки домоволодіння\~складається з\~веранди площею 11.7 в.м.;\~прихожої площею\~10.1\~кв.м.;\~кухні площею\~8.6\~кв.м.;\~коридора площею\~4.8\~кв.м.;\~санвузола площею\~3.8\~кв.м.;\~кімнати площею\~9.6\~кв.м.,\~28.0\~кв.м., 11.7 кв.м.\~- загальною площею 88.3 кв. м. в тоту числі житлової 49.3 кв.м. \~ \~ \~ \~Позивач бажає виділити свою частину домоволодіння відповідно до належної йому частки, оскільки відповідачі не оформили право власності на частини домоволодіння після смерті матері, яка була власником іншої 53/100 частини домоволодіння. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень статті 356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 364\~ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. \~ \~ \~ \~Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~ \~ \~ \~Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. \~ \~ \~ \~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. \~ \~ \~ \~Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~Відповідно висновку технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №328 від 26 вересня 2018 року за технічними показниками 47/100 частин обєкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу змісту норм статей\~183,\~358,\~364 ЦК України\~можна дійти висновку, що виділ\~часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Якщо виділ ( поділ) технічно можливий, але\~\~з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ ( виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась. \~ \~ \~ \~Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій\~\~власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна\~\~можливість\~\~виділу частки або поділу майна відповідно до часток\~\~співвласників. \~ \~ \~ \~Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своєї частки в ньому, то здійснюючи\~\~поділ майна в натурі (виділ\~\~частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яке\~\~відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. \~ \~ \~ \~Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику\~\~передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну\~\~часток\~\~у праві власності на це майно. \~ \~ \~ \~Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна відповідно до статті 364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181\~ЦК\~України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України\~\~\~\~від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». \~ \~ \~ \~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією. \~ \~ \~ \~Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~Пунктом 2.3 розділу 2 Інструкції передбачено, що не підлягають поділу об'єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об'єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об'єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону. \~ \~ \~ \~У частині другій статті 367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Ураховуючи те, що за змістом статей 316, 317\~ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників, має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати, понесені при предявленні позову в сумі 704 грн. 80 коп. в рівних частках. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved