Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

12.05.2014 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить суд: 1. Ухвалити рішення, яким установити факт належності самовільно збудованого житлового будинку та прибудови до нього, зазначених в плані: житловий будинок "А-1", прибудова "А1-1", що знаходяться за адресою [ADDRESS] на праві власності [PERSON], померлої [INFO]. 2. Визнати за [PERSON] право власності на господарські будівлі і споруди позначені в схематичному плані: тамбур "а", тамбур "а1", гараж "В", сарай "Г", літня кухня "Д", погріб позначений літерою "Пг", огорожа "№", що знаходяться за адресою [ADDRESS], а також визнати законними (що не є самовільно збудованими) та визнати за [PERSON] право власності на самовільно збудований житловий будинок та прибудову до нього, житловою площею 69,8 кв.м., загальною 113.4 кв.м.,зазначені в плані: житловий будинок "А-1", прибудова " А1-1", що знаходяться за адресою [ADDRESS] в порядку успадкування за законом після смерті матері [PERSON], померлої [INFO]. Позовні вимоги мотивуються тим, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON], яка проживала в [ADDRESS] та залишила заповіт на ім'я свого онука [PERSON], посвідчений виконавчим комітетом Воронізької селищної ради, Шосткинського району, 09 січня 1997 року, за реєстровим № І3, яким заповідала йому все своє майно, ці обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть, копією заповіту та довідкою селищної ради з місця проживання померлої. При своєму житті мати позивача успадкувала після свого батька [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS], та 07.08.1979 року Шосткинською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 2972, їй було видано свідоцтво про право на спадщину на вищезазначений успадкований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. При своєму житті мати оформила право власності на земельні ділянки розташовані за адресою будинку, та 08.04.2008 року Воронізькою селищною радою їй були видані Державні акти на право власності на земельні ділянки, серії ЯД №№ 171154, 171155, площею 0,1500 га., призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,0269 га, для ведення особистого селянського господарства. Після смерті матері позивачка звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини і 20.02.2014 року отримала на своє ім'я свідоцтво про право на спадщину за законом на майно померлої - вищевказані земельні ділянки. Спадкоємець за заповітом онук померлої [PERSON] своєчасно спадщину не прийняв та надав заяву про відмову від спадщини і повідомив, що в суд з даним питанням звертатись не буде. На протязі свого життя мати власними силами та засобами почала самочинно збудовувати новий житловий будинок та прибудову до нього, які були закінчені будівництвом в 2004 році позначені в плані: житловий будинок "А-1", прибудова "А1-1" в результаті збільшилася житлова площа з 14,30 на 69.8 м2. В зв'язку з будівництвом нового житлового будинку та прибудови до нього, права та інтереси інших осіб порушені не були. При підготуванні документів на оформлення спадщини КП «Шосткинське МБТІ» було виявлено факт самочинно побудованих [PERSON] вказаних вище житлового будинку та прибудови до нього, в зв'язку з чим позивачу було відмовлено в видачі документів для оформлення спадщини в нотаріальній конторі. Оформити право власності на самочинно збудований житловий будинок з прибудовою до нього та надвірних будівель і споруд, які відносяться до нього іншим способом позивачка не може, що є підставою для звернення до суду. Відповідно до висновку № 62/2014 експертного дослідження від 10 квітня 2014 року, наданого ПП «Оцінка і Право», житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS], відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації будівель та відповідає санітарно- будівельним вимогам та можливість їх експлуатації. Відповідно до висновку № 01-06/7 від 24 лютого 2014 року, наданого сектором містобудування і архітектури Шосткинської районної державної адміністрації, житловий будинок не суперечить містобудівній документації селища Вороніж і не порушують інтереси інших осіб. Відповідно до висновку Шосткинського міськрайонного відділу Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 20.02.2014 року за № 166, у вказаному житловому будинку з надвірними будівлями - протипожежний режим дотримується. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, мотивуючи тими ж самими обставинами, пояснила, що її батько помер ще до відкриття спадщини, витрати по розгляду справи в суді бере на себе. Представник відповідача Воронізької селищної ради не заперечує проти позову та надав заяву про розгляд справи без його участі. Суд вважає можливим слухати справу без участі представника відповідача, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про взаємовідносини сторін, позивач не заперечує. Вислухавши позивачку та дослідивши матеріали справи, а саме: копію свідоцтва про смерть [PERSON], постанову державного нотаріуса Шосткинської районної державної нотаріальної контори В.І.Дзюба від 07.05.2014 р. про відмову у вчинені нотаріальної дії, копію заповіту від імені [PERSON], копію заяви про прийняття спадщини [PERSON], копію заяви про відмову від спадщини [PERSON], копії свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки розміром 0,1500 га, та розміром 0,0269 га., на ім'я [PERSON], копію свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок на ім'я [PERSON], довідку селищної ради з місця проживання [PERSON], довідку селищної ради про зміну адреси, довідку управління Держземагенства у Шосткинському районі про видачу [PERSON], в 2008 році державних актів на право власності на земельні ділянки за вказаною адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, висновок експертного дослідження (оцінка будинку), копію технічного паспорта на будинок, висновки сектора містобудування і архітектури та Шосткинського міськрайонного відділу Упрівління ДСУНС про відповідність житлового будинку, прибудови,будівель і споруд вимогам будівельних норм і державним стандартам та протипожежним нормам і правилам, копію свідоцтва про народження, про шлюб та копію паспорту позивачки [PERSON], суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт законності самочинного будівницьва та належності спірного майна позивачу по справі. Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власноті виникає з моменту державної реєстрації. Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1225 ЦК України при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди, до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені у межах визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не склав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності. Відповідно до ст.1261 ЦК України позивач має право на спадкування першої черги, як дочка померлої. Відповідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають право власності на нерухоме майно. Відповідно до п.10 ст. 27 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно Наказу МЮ України за № 7/5 від 07.02.2002 правонаступницьким документом, для реєстрації права власності є рішення суду про визнання права власності.

Outcome: approved