Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж на земельній ділянці з кадастровим номером 5910400000 :05:004:0106 по [ADDRESS] . Свої вимоги обгрунтовує тим, що він є власником земельної ділянки площею 0,0030 га , кадастровий номер 5910400000:05:004:0106 , яка розташована по [ADDRESS] і належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту ЯЛ № 536693, яка призначена для будівництва індивідуального гаража. У 2012 році він побудував гараж без дозвільних документів. 11 листопада 2019 року звернувся до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області з заявою щодо введення в експлуатацію самовільно збудованого гаража, однак, отримав відповідь, що на даний час в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу і було запропоновано звернутися для вирішення цього питання до суду. Іншим шляхом це питання вирішити неможливо, тому і звернувся до суду. Представник позивача [PERSON] до судового засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує . Відповідач Конотопська міська рада до судового засіданні не з`явилися , надали заяву про слухання справи без їх представника, проти позову не заперечують . Представник третьої особи: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області до судового засідання не з`явився, надали заяву, в якій просять суд розглянути справу без їх участі , проти задоволення позовних вимог не заперечують. Третя особа [PERSON] до судового засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи полвідомлена у встановленому порядку. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши зібрані у справі докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню . Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] , згідно копії Державного акту ЯЛ № 536693, є власником земельної ділянки площею 0,0030 га , кадастровий номер 5910400000:05:004:0106 , яка розташована по [ADDRESS] і призначена для будівництва індивідуального гаража.( а.с.8). 21 листопада 2012 року КП " Конотопське МБТІ" на ім`я [PERSON] виготовило технічний паспорт на гараж [ADDRESS] .( а.с.10-14). З довідки ФОП [PERSON] від 14.11.2019 р. вбачається, що розташування гаража [ADDRESS] відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки ( а.с.15).Відповідно до висновку про вартість майна, вартість гаража [ADDRESS] становить 32 100 грн. ( а.с.37). З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області від 15.11.2019 р. вбачається, що управлінням розглянуто заяву [PERSON] щодо введення в експлуатацію самовільно побудованого гаража, проведено позапланову перевірку щодо вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, встановлено, що гараж побудований без дозвільних документів, що надають право на виконання будівельних робіт. Однак, на сьогоднішній день в управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих гаражів , побудованих на земельних ділянках з цільовим призначенням - для будівництва індивідуального гаражного будівництва. Системне врегулювання можливе в рамках судового розгляду. ( а.с.17,18). 14 листопада 2019 року Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області вчинено припис про те, що за результатами позапланової перевірки, проведеної на " будівництво гаража [ADDRESS] ", встановлено, що [PERSON] виконав роботи по будівництву гаража без дозвільних документів, що надають право на виконання будівельних робіт , що є порушенням ЗУ " Про основи містобудування" та ЗУ " Про архітектурну діяльність". З метою усунення виявлених порушень зобов`язано прийняти гараж [ADDRESS] в експлуатацію в термін до 14 січня 2020 року. ( а.с.19,20). [PERSON] , яка є суміжним власником земельної ділянки [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 грудня 2019 року , не заперечує проти визнання права власності на гараж [PERSON] , про що повідомила письмово. ( а.с.36). Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що відповідачем гараж збудований без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва та належній позивачу на підставі Державного акту серії ЯЛ № 536693 на право приватної власності на землю, в відповідач проти позову не заперечує , тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж, площею 26,9 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS] , вартістю 32 100 грн.

Outcome: approved