Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

11 січня 2021 року до Слов`янського міськрайонного суду звернулася [PERSON] з позовною заявою до Слов`янської міської ради Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог, зазначила, що [INFO] померла її мати [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з рухомого та нерухомого майна, в тому числі частка житлового будинку яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на будинок в цілому не оформлено, земельна ділянка не приватизована. Звернувшись до нотаріуса позивачка отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки на будинок відсутні правовстановлюючі документи і право власності на нього не було зареєстроване. Просить суд визнати за нею, право приватної спільної часткової власності в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] матері позивачки [PERSON] за [PERSON] на 9/25 ідеальної частки, які складаються: з частки житлового будинку літ. А-1, яка складається: з кімнати 2-1/6.2 кв.м, 2- 2/12.5 кв.м, 2-3/19.0 кв.м, 2-4/6.5 кв.м, частка мансарди літ. А-1 кімната 2-5/19.2 кв.м, прибудова а-1, ганок а-3, погріб літ. Б, 1/2 частка огорожі розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] , який діє на підставі ордера серії ДН за № 133033 будучи належним чином повідомленими про місце, дату та час судового засідання, не прибули, в матеріалах справи містяться їх заяви з проханням розгляд справи провести у їх відсутності. Представник відповідача Слов`янської міської ради, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового засідання, не прибув, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просить винести рішення на розсуд суду, з урахування наявних у справі матеріалів. В ході розгляду справи судом були розв`язані заяви та клопотання сторін та прийнято процесуальні рішення. Ухвалою суду від 16 січня 2021 року у справі відкрите провадження за правилами загального позовного провадження та витребувано у Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області: - належним чином завірені копії матеріалів спадкової справи та витяг (інформаційна довідка) зі Спадкового реєстру про реєстрацію спадкової справи після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в смт. Билбасівка Слов`янського району Донецької області; - сформовано електронний запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно з метою отримання відомостей про те за ким та на підставі яких правовстановлюючих документів зареєстроване право власності на житловий будинок [ADDRESS] . Витребувано із КП «бюро технічної інвентаризації»: - належним чином завірену копію архівної реєстраційної справи щодо нерухомого майна на житловий будинок [ADDRESS] та відомості про те, за ким та, на підставі яких правовстановлюючих документів зареєстроване право власності на вказаний житловий будинок. Ухвалою від 26 травня 2021 року підготовче провадження закрите, справу призначено до судового розгляду. Суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги [PERSON] до Слов`янської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом підлягають задоволенню повністю з огляду на їх законність та обґрунтованість. Згідно із свідоцтвом про народження позивачки серії [NUMBER] , [PERSON] народилася [INFO] , її батьками зазначені: [PERSON] та [PERSON] . Згідно із свідоцтвом про одруження серія: [NUMBER] , мати позивачки, [INFO] мала дівоче прізвище - [PERSON] , зареєструвала шлюб із [PERSON] , 1940 року народження, та змінила прізвище на « [PERSON] ». Згідно із свідоцтвом про народження матері позивачки серії [NUMBER] , [PERSON] народилася [INFO] , її батьками зазначені: [PERSON] та [PERSON] . Згідно із свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] , виданого Билбасівською селищною радою Слов`янського району Донецької області від 28 вересня 1976 року, бабуся позивачки [PERSON] померла [INFO] . Згідно із свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] , виданого Билбасівською селищною радою Слов`янського району Донецької області від 13 січня 1977 року, дідусь позивачки [PERSON] помер [INFO] . Згідно із свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] , виданого Билбасівською селищною радою Слов`янського району Донецької області від 03 серпня 2000 року, батько позивачки [PERSON] помер [INFO] . Згідно із свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] , виданим виконкомом Билбасівської селищної ради Слов`янського району 12 лютого 2020 року, мати позивачки [PERSON] померла [INFO] . Згідно із рішенням Билбасівської селищної ради Слов`янського району Донецької області № 7/9-114 від 05 вересня 2016 року, надано дозвіл [PERSON] і [PERSON] на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у спільну сумісну власність орієнтовною площею 0,1262 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] із земель житлової та громадської забудови Билбасівської селищної ради. Зобов`язано [PERSON] і [PERSON] оформити проект землеустрою у встановленому законом порядку і подати на затвердження Билбасівській селищній раді. Згідно із довідкою районного архіву № 56 від 24 грудня 1974 року, [PERSON] є індивідуальним забудовником, земельна ділянка виділена за адресою [ADDRESS] . Довідка видана для придбання будматеріалу. В довідці Билбасівського селищного голови № 02-40/1554 від 29 вересня 2020 року, зазначено, що на підставі рішення сесії Билбасівської селищної ради від 20 листопада 2015 року № 7/2-15 «Про перейменування вулиць смт. Билбасівка», [ADDRESS] . Згідно із довідкою Билбасівського селищного голови № 02-41/391 від 11 лютого 2015 року, земельна ділянка по [ADDRESS] розділена в натурі на дві частини. Землекористувачем та платником земельного податку однієї частини з 1978 року по 2000 рік був [PERSON] , з 2001 року - [PERSON] . На земельній ділянці побудований житловий будинок на два виходи, в одній частині якого зареєстрована і проживає [PERSON] з 1981 року по теперішній час. Згідно із довідкою Билбасівського селищного голови № 02-40/736 від 05 березня 2020 року, позивачка [PERSON] мешканка [ADDRESS] , поховала свою матір [PERSON] , яка померла [INFO] . Проживали разом з 2010 року по день смерті [PERSON] , вели спільне господарство за адресою: [ADDRESS] . Згідно із довідкою Билбасівської селищної ради № 02-40/1553 від 28 вересня 2020 року, мати позивачки [PERSON] зареєстрована в будинку [ADDRESS] з 09 квітня 1981 року по день смерті [INFO] . Відомості про осіб, які разом з нею проживають відсутні. Згідно із довідкою Билбасівського селищного голови № 02-40/1559 від 01 жовтня 2020 року, земельна ділянка по [ADDRESS] розділена в натурі на дві частини. Землекористувачем та платником земельного податку однієї частини з 1978 року по 2000 рік був [PERSON] , з 2001 року - [PERSON] . На земельній ділянці побудований житловий будинок на два виходи. В одній частині була зареєстрована та проживала [PERSON] з 1981 року по день смерті [INFO] . У другій частині був зареєстрований [PERSON] з 03 квітня 1980 року по день смерті [INFO] . Довідка була видана на підставі квитанції на прийом податкових платежів, та домової книги. Згідно із довідкою КП «БТІ» № 2581-18/0.46/01 від 13 жовтня 2020 року, станом на 29 вересня 2020 року об`єкт нерухомого майна - будинок [ADDRESS] має наступні технічні характеристики. В КП «БТІ» право власності не зареєстроване. Опис об`єкта: житловий будинок «А» житлова площа 44,1, загальна площа 153,0 кв.м., погріб «Б», сарай «В», вбиральня «Д», душ «Г», сарай «Е», огорожа 1, вбиральня «Ж», в примітці, зазначено, що вбиральня «Ж» є тимчасовою спорудою і відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року №406 не потребує дозвільних документів і не підлягає прийняттю в експлуатацію. Житловий будинок «А», погріб «Б», сарай «В», вбиральня «Д», душ «Г», сарай «Е» побудовані до 05 серпня1992 року і відповідно до Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (із змінами та доповненнями), п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (із змінами та доповненнями) не є самовільними і дозволу не потребують. Згідно із рішенням Слов`янського міськрайонного суду від 20 травня 2015 року, в задоволенні позовних вимог [PERSON] до Билбасівської селищної ради Слов`янського району Донецької області, третя особа: [PERSON] про визнання права власності на 9/25 часток будинку [ADDRESS] було відмовлено. В довідці КП «БТІ» про уточнення ідеальних часток в праві загальної власності на житлові будинки від 01 квітня 2015 року, зазначено, що житловий будинок розташований по [ADDRESS] , зареєстрований на праві приватної власності, правовстановлюючий документ не оформлений I частина за [PERSON] , яка складається з: частки житлового будинку літ. «А-1» кімнати 2-1/6,2; 2-2/12,5; 2-3/19; 2-4/6,5 вартістю 26701 грн.; частка мансарди «А2» кімнати 2-5/19,2 вартістю 9559 гри.; прибудова «а1» вартістю 3404 грн.; ганок «а3» вартістю 552 грн.; погріб «Б» вартістю 1544 грн.; 1/2ч. огорожі вартістю 345 грн.. Вартістю: 42105 грн., що складає 9/25 часток від усього майна; II частина, складається з: частки житлового будинку літ. «А-1» кімнати 1-1/13,0; 1-2/12,3; 1-3/18,7 вартістю 28498 грн; частка мансарди «А2» кімнати 1-6/19,5 вартістю 9709 грн.; прибудова «а2» вартістю 4538 грн; прибудова «а6» вартістю 9209 грн.; ганок «а-4» вартістю 552 грн.; балкон «а5» вартістю 247 грн.; сарай літ. «В» вартістю 247 грн.; вбиральня літ. «Г» вартістю 1377 грн.; душ літ. «Ґ» вартістю 1037 грн.; сарай літ. «Е» вартістю 16790 грн.; 1/2 ч. огорожи вартістю 345 грн.. Вартістю: 76962 грн., що складає 16/25 часток від усього майна. Відповідно до технічного паспорту КП «Бюро технічної інвентаризації» № 1971 від 29 вересня 2020 року, замовником технічної інвентаризації на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] є позивачка [PERSON] .. Опис об`єкта: житловий будинок «А», погріб «Б», сарай «В», вбиральня «Д», душ «Г», сарай «Е», вбиральня «Ж», огорожа 1. Рік побудови 1977-2014. Відповідно до висновку оцінювача про вартість об`єкта незалежної оцінки, ринкова вартість оцінки - Ѕ частки житлового будинку загальною площею 153,0 кв.м з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, який розташований за адресою: [ADDRESS] визначена станом на 29 жовтня 2020 року становить: загальна ринкова вартість об`єкта оцінки - 137853 грн. 00 коп.; ринкова вартість Ѕ частки об`єкта оцінки - 68927 грн. 00 коп. без ПДВ. В судовому засіданні були досліджені матеріали спадкової справи № 85/2020 після смерті [PERSON] .. З якої вбачається, що спадкоємцем померлої є її донька [PERSON] , яка прийняла спадщину шляхом подання заяви у шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини, про що свідчить її заява, зареєстрована 18 вересня 2020 року в реєстрі № 368. Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 60433863 від 04 червня 2020 року, зареєстровано спадкову справу № 65918646 у спадковому реєстрі № 85/2020 після смерті спадкодавця [PERSON] , яка померла [INFO] . За записами в домовій книзі, вбачається, що вона у 1981 році видана на ім`я [PERSON] (батька позивачки), який помер [INFO] , крім цього також вбачається, що разом із спадкодавцем [PERSON] на час відкриття спадщини ніхто не був зареєстрований та не проживав. Згідно із постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18 вересня 2020 року, [PERSON] державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері позивачки [PERSON] , яка - померла [INFO] на 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності спадкодавця на вказане вище спадкове майно. Згідно із довідкою КП «БТІ» №309-2/0.84/01 від 09 лютого 2021 року, повідомлено, що на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] - за даними архівної інвентаризаційної справи право власності не зареєстроване, тому надати копію архівної реєстраційної справи немає можливості. Згідно із копіями матеріалів архівної інвентаризаційної справи вищезазначеного житлового будинку дослідженої в судовому засіданні, право власності не зареєстровано. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців) до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права спадкування, неприйняття ними спадщини, або відмови від її прийняття. За змістом ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно із положеннями ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Як встановлено в судовому засіданні позивачка є донькою померлої [PERSON] , та єдиною спадкоємицею першої черги за законом, яка прийняла спадщину шляхом подання заяви про її прийняття. Наведена обставина стверджується дослідженими в судовому засіданні свідоцтвом про народження позивачки, свідоцтвом про смерть [PERSON] та матеріалами спадкової справи, за якими видно, що позивачка, яка як єдиний спадкоємець першої черги за законом прийняла спадщину після смерті [PERSON] .. Постановою нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок, посилаючись на те, що право власності на житловий будинок за спадкодавцем зареєстроване не було. Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті у зв`язку з чим, на даний час, неможливо оформити право власності на спірний житловий будинок належний померлому, що дало б можливість позивачу отримати в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину після смерті спадкодавця. Відповідно до ч. 1 п. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника та ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із роз`ясненнями, викладеними у п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно до п. 3.2 Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Як видно із довідки КП БТІ, в КП «БТІ» право власності не зареєстроване. Опис об`єкта: житловий будинок «А» житлова площа 44,1, загальна площа 153,0 кв.м., погріб «Б», сарай «В», вбиральня «Д», душ «Г», сарай «Е», огорожа 1, вбиральня «Ж», в примітці, зазначено, що вбиральня «Ж» є тимчасовою спорудою і відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року №406 не потребує дозвільних документів і не підлягає прийняттю в експлуатацію. Житловий будинок «А», погріб «Б», сарай «В», вбиральня «Д», душ «Г», сарай «Е» побудовані до 05 серпня1992 року і відповідно до Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (із змінами та доповненнями), п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (із змінами та доповненнями) не є самовільними і дозволу не потребують. З документів, які б підтверджували право володіння та користування спадкодавцем [PERSON] житловим будинком, що знаходиться за адресою: будинок [ADDRESS] були наявні, тільки рішення Билбасівської селищної ради Слов`янського району Донецької області № 7/9-114 від 05 вересня 2016 року, довідка КП «БТІ» від 01 квітня 2021, довідки Билбасівського селищного голови та Билбасівської селищної ради, домова книга для прописки громадян на житловий будинок, згідно яких померла була господарем, проживала та була зареєстрована 09 квітня 1981 року у вище зазначеному будинку. Суд зважає на ту обставину, що первісний власник майна помер, а також те, що нотаріусом позивачці відмовлено у визнанні права власності на домоволодіння, в якому на частину нерухомого майна є документи про право власності спадкодавця. За таких обставин, суд вважає, що позивачка позбавлена оформити право власності у позасудовому порядку. Судом визнається, що позивачка, як спадкоємець набула право власності на спадщину в цілому у тому числі на спірний будинок із прибудинковими спорудами після смерті [PERSON] з часу прийняття спадщини. Зважаючи на те, що право власності позивачки на домоволодіння розташованого за адресою: будинок [ADDRESS] , не визнається у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на нього у спадкодавця, однак у судовому засіданні достовірно встановлено таке її право власності на спірне майно, а також неможливість оформлення права власності на спадкове майно позивачки у позасудовому порядку, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити у повному обсязі. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. На підставі викладеного,

Outcome: approved