Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

10 березня 2010 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» (далі по тексту [PERSON]) звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій вказав, що відповідно до укладеного договору №262М-08 від 18.04.2008 року [PERSON] надав [PERSON] кредит у розмірі 108000 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 10.04.2018 року. Відповідач в порушення умов договору зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 05.05.2009 року заборгованість за кредитом становить 121727,95 грн. яка складається з наступного: - 106430,17 грн. - заборгованість за кредитом; - 14276,59 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 1021,19 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між [PERSON] та [PERSON] (далі - Відповідач) 18.04.2008 року був укладений договір іпотеки, відповідно до договору іпотеки від 18.04.2008 року (далі - договір іпотеки) Відповідач [PERSON] надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 52,3 кв.м., який розташований за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Толстого, буд. 53. Оскільки відповідач, свої кредитні зобовязання не виконує, [PERSON] просить суд звернути стягнення на вказане майно відповідача, в рахунок виконання зазначеного зобов'язання, виселити відповідача зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Дружківка, а також стягнути судові витрати: судовий збір у розмірі 1225,78 грн., та витрати на інформаційне забезпечення розгляду справи у сумі 250 грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила звернути стягнення на майно відповідача, а саме: будинок загальною площею 52,3 кв.м., який розташований за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Толстого, буд. 53 з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншої особою- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням [PERSON] всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; також виселити відповідачів с зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Дружківка, а також стягнути судові витрати: судовий збір у розмірі 1225,78 гри., та витрати на інформаційне забезпечення розгляду справи у сумі 250 грн. Відповідач [PERSON] в судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав та пояснив, що дійсно 18.04.2008 року він отримав кредит у розмірі 108000 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 10.04.2018 року. В звязку з економічною кризою не зміг виконувати свої кредитні зобов'язання у повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разу прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Судом встановлено, що між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON], був укладений кредитний договір № 262М-08 від 18.04.2008 року [PERSON] надав [PERSON] кредит у розмірі 108000 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 10.04.2018 року (а.с.7-10). Відповідач належним чином свої кредитні зобов'язання не виконував, в результаті чого заборгованість за кредитом станом на 05.05.2009 року заборгованість за кредитом становить 121727,95 грн. яка складається з наступного: - 106430,17 грн. - заборгованість за кредитом; - 14276,59 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 1021,19 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором (а.с.6). Таким чином, враховуючи наявність у відповідача простроченої заборгованості по кредиту та відсоткам, суд приходить до висновку, що у позивача виникло право на дострокове повернення всієї суми кредиту відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України. В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між [PERSON] та відповідачем [PERSON] (далі - Відповідач) 18.04.2008 року був укладений договір іпотеки, відповідно до договору іпотеки від 18.04.2008 року (далі - договір іпотеки) Відповідач [PERSON] надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 52,3 кв.м., який розташований за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Толстого, буд. 53 . Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 02.04.2002 р. [PERSON], приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області за реєстровим номером № 17834884 та зареєстрованого 03.04.2002р. у Дружківському бюро технічної інвентаризації під інвентарним номером 103 кн. 1 (а.с.11-об-14). Згідно п. 18.8.1 вищезазначеного договору іпотеки від 18.04.2008 року, [PERSON] має право, з метою задоволення своїх вимог, звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані. Відповідно до п. 12.1 договору іпотеки від 18.04.2008 року, сторони визначили, що вартість предмета іпотеки: будинок загальною площею 52,3 кв.м., який розташований за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Толстого, буд. 53 складає 119 000,00 (сто дев'ятнадцять тисяч)гривень. Згідно п. 18.8.1 договору іпотеки Іпотекодержатель - [PERSON] має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку якщо в момент настання термінів виконання будь якого із зобовязань, передбаченого кредитним договором, вони не будуть виконанні. Згідно п. 19.10 договору іпотеки у разі звернення стягнення на предмет іпотеки згідно п.19.6, 19.8.1,19.8.2, п.п.2. 4, цього договору Іпотекодержатель - [PERSON] має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи кредит, відсотки, винагороди та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрат на утримання Предмету іпотеки, а також на здійснення забезпечених заставою вимог. Згідно п.18.10 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п. 18.8.1. 18.8.2. 18.8.3 цього договору, відповідно до вимог чинного законодавства України та цього договору. Розглядаючи позовні вимоги [PERSON] в частині звернення стягнення на будинок загальною площею 52,3 кв.м., який розташований за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Толстого, буд. 53 з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншої особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням [PERSON] всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також, щодо виселення відповідача зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Дружківка, суд вважає необхідним зазначити наступне. Судом встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором № 262М-08 від 18.04.2008 року між [PERSON] та відповідачем [PERSON] 18.04.2008 року був укладений договір іпотеки, відповідно до якого [PERSON] надав в іпотеку іпотекодержателю-ПриватБанку належну йому на праві власності майно, а саме: будинок загальною площею 52,3 кв.м., який розташований за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Толстого, буд. 53 Відповідно до п. 18.8.1 договору іпотеки, [PERSON] має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року №898-ІУ, у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Оскільки відповідачем порушені умови кредитного договору щодо своєчасного погашення суми кредиту, відсотків за його користування та пені станом на 05.05.2009 року заборгованість за кредитом становить 121727,95 грн. грн. суд вважає за необхідне для задоволення вимог Банку звернути стягнення на вказаний вище предмет іпотеки. Задовольняючи вимоги [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, та предмет застави у відповідності до вимог ст.ст.25,26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст.ст.38,39 Закону України "Про іпотеку", суд вважає за необхідне встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його продажу Банком будь-якій особі - покупцеві. Крім того, у відповідності до вимог ч.2ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно ч.іст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України звернення стягнення - на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому, за винятками, встановленими законом. Тому, на підставі вищезазначеного, враховуючи відповідну вимогу позивача, відповідача [PERSON] слід виселити з будинку № 53 по вул. Толстого в м.Дружківка Донецької області, який є предметом іпотеки. У задоволенні вимог про зняття відповідача з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Дружківка суд вважає необхідним відмовити з наступних підстав. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою, свідоцтва про смерть. Пунктом 8 статті 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника. Тобто, в даному разі, коли судом вирішене питання про припинення права власності відповідача на квартиру, зняття його з реєстрації проводиться на підставі цього рішення і не потребує окремого вирішення цього питання. Частково задовольняючи позовні вимоги [PERSON], суд вважає за необхідне згідно з вимогами ст.88 ЦПК України стягнути з відповідачів на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 1225,78 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 250грн. На підставі ст.ст.346,526,589,590,629,1050,1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.25,26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень",ст.ст.33,38,39,40 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: partial