Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Староолександрівка +» в якому вказав, що 12 січня 2014 року померла його мати [PERSON]. Після її смерті він прийняв спадщину, до складу якої, зокрема, увійшли земельні ділянки, загальною площею 3,1151 га., розташовані на території Зороківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області. Після отримання спадщини, позивач дізнався, що мати нібито уклала договори оренди вказаних земельних ділянок із ТОВ "Староолександрівка+" 17 лютого 2014 року, згідно яких передала в оренду вказані земельні ТОВ "Староолександрівка+". Вказані договори вважав незаконними, оскільки станом на 14 лютого 2014 року року цивільна правоздатність його матері принилася у зв"язку із її смертю 12 січня 2014 року. В звязку з цим, позивач просив визнати договори оренди земельних ділянок № 387, 388 укладених 17.02.2014 року між [PERSON] та ТОВ "Староолександрівка+" недійсними, скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень за № 12883545 від 07.05.2014 року та № 12923247 від 08.05.2014 року та повернути йому земельні ділянки, шляхом підписання між ним та ТОВ "Староолександрівка+" акту-прийому передачі земельних ділянок. Представник позивача [PERSON] та позивач в судове засідання не зявилися, звернулись до суду із заявами в яких позов підтримали, просили його задовольнити. Не заперечували проти винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився хоча був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи в суді, причини своєї неявки не повідомив (а.с.45). Заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надійшло. За таких обставин суд, вважає за можливе винести заочне рішення. Дослідивши та давши оцінку доказам по справі, суд приходить до висновку про задоволення позовної заяви з наступних підстав. Судом встановлено, що 12 січня 2014 року померла [PERSON], [INFO], що стверджується свідоцтвом про її смерть (а.с.23). Спадщину після смерті [PERSON] прийняв її син [PERSON], що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом виданого 13 червня 2017 року державним нотаріусом Черняхівської державної нотаріальної контори (а.с.20); спадщина складається із земельних ділянок площею 3,1151га, кадастровими номерами 1825684400:13:000:0022, 1825684400:13:000:0015, розташованих на території Зороківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна, 17.02.2014 року були укладені договори № 387, 388 про оренду земельних ділянок площею 0,55га. та площею 2,56га, кадастровими номерами 1825684400:13:000:0022, 1825684400:13:000:0015, строком на 5 років кожний між [PERSON] та ТОВ "Староолександрівка+" (а.с.16-17, 18-19). Відповідно до\~ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу. Згідно ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа яка вчиняє правочин повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно із вимогми ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті . Таким чином, договори оренди земельних ділянок № 387, 388 укладених 14.02.2014 року не відповідають зазначеним вимогам законодавства, оскільки в момент підписання договорів цивільна правоздатність [PERSON] Олексіїни була припинена в зв"язку із її смертю. Відповідно до\~ст. 216 ЦК України\~у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Відповідно до ч.1\~ст.236 ЦК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. В судовому засіданні знайшли підтвердження обставини, наведенні позивачем. Відповідач в судове засідання не зявився, заяви про розгляд справи у його відсутності не подав як і не оспорював обставин викладених позивачем у позові. В звязку з задоволенням позову, суд у відповідності до ст. 141 ЦПК України\~стягує сплачений судовий збір з відповідача на користь позивача. Крім того, враховуючи те, що позивачем при звернення до суду із позовом було сплачено судовий збір за одну позовну вимог, а позовних вимог дві (розірвання двох договорів оренди), суд стягує з позивача недоплачений судовий збір за другу позовну вимогу в розмірі 640,00грн., (ставка судового збору станом на 01.01.2017 року).

Outcome: approved