Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки та просить стягнути з неї заборгованість у розмірі 6538,28 гривень, 3% річних у розмірі 320,03 гривень, індекс інфляції у розмірі 1236,18 гривень та судові витрати в розмірі 243,60 гривень. При цьому посилається на те, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS], також є співвласником приміщень загального користування вказаного будинку. ОСББ „Новосельського 69-71" намагалося укласти договір з [PERSON], однак відповідачка постійно ігнорувала вимоги закону та відмовлялася від укладання договору. В зв'язку з чим ОСББ „Новосельського 69-71" звернулося до суду з позовною заявою про зобов'язання [PERSON] укласти з ним договір. 16.04.2014 р. судом було винесено рішення, яким було зобов'язано [PERSON] укласти з ОСББ „Новосельського 69-71" договір відносин власників приміщень і управителя. Відповідач сплачує за послуги надані ОСББ „Новосельського 69-71" з 01.05.2014 р. Однак за відповідачкою збереглася заборгованість за послуги надані ОСББ „Новосельського 69-71" з 01.01.2012 р. по 30.04.2014 р., яка складає 6068,72 гривень за квартиру та 469,56 гривень за стояночне місце. Також з відповідачки слід стягнути 3% річних в розмірі 320,03 гривень та індекс інфляції в розмірі 1236,18 гривень. В зв'язку з чим вони звернулися з вказаним позовом до суду та просять його задовольнити. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідачки в судовому засіданні позов не визнав, надав суду письмові заперечення на позов. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу № 1-5417 від 19.11.2005 р. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності, яке видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 05.10.2007 р. [PERSON] на праві приватної власності належить стояночне місце [ADDRESS]. 01.05.2014 р. між ОСББ „Новосельського 69-71" та [PERSON] було укладено договір відносин власників приміщень в будинку по [ADDRESS] та управителя будинку. Згідно реєстру нарахувань та оплат за період з 01.01.2012 р. по 30.04.2014 р. [PERSON] має заборгованість за житлові послуги перед ОСББ „Новосельського 69-71" у розмірі 6068,72 гривень та за стояночне місце у розмірі 469,56 гривень. Відповідно до ст.ст. 20, 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно. Згідно ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до абз. 3 ст. 22 Закону „Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків", кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями. Згідно абз. 9-10 ст. 22 вказаного закону відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Таким чином, з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 6068,72 гривень та за стояночне місце у розмірі 469,56 гривень, а всього в розмірі 6538,28 гривень. Згідно ст.88 ЦПК України з відповідачки також підлягають стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 гривень. В іншій частині позовних вимог, щодо стягнення з відповідачки на користь позивача 3% річних у розмірі 320,03 гривень та індексу інфляції у розмірі 1236,18 гривень слід відмовити, оскільки сума заборгованості була спірною, тому за вказаних обставин законом це не передбачено.

Outcome: partial