Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом та, уточнивши свої позовні вимоги, просить: уточнити житлову та загальну площу квартири [ADDRESS] і вважати її розмір слідуючим: всього житлова площа - 73,5 кв.м., загальна площа - 118,6 кв.м.; зобов"язати виконавчий комітет Конотопської міської ради внести зміни до відповідного правовстановлюючого документу відповідно до уточнення житлової та загальної площі квартири [ADDRESS]. Свої вимоги обгрунтовує тим, що 16.02.1998 року між ним та Конотопською пересувною механізованою колоною № 7 акціонерного товариства "Сумбуд" укладений договір № 6/58 про будівництво і виділення трикімнатної квартири в колишньому гуртожитку за адресою: [ADDRESS], але розмір квартири в договорі не оговорювався. На виконання зазначеного договору ним були сплачені необхідні кошти, однак фінансове становище Конотопської ПМК-7 АТ "Сумбуд" погіршилось і з часом вона визнана банкрутом. 25.12.2011 року виконавчий комітет Конотопської міської ради прийняв рішення № 586 про визнання права власності навидачу свідоцтва про право власності на трикімнатну упорядковану житловою площею 68,75 кв.м. квартиру [ADDRESS] за [PERSON] та на підставі зазначеного рішення 22.11.2004 року було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на вищезазначену квартиру. Однак, у свідоцтві житлова площа зазначена розміром 59,8 кв.м., а загальна площа 104,2 кв.м. По даний час в квартирі фактично були лише стіни та до будинку підведені комунікації. Коли проводили ремонт квартири, то встановили, що до квартири, а саме до кімнати площею 16,7 кв.м. примикає кімната площею 16,0 кв.м., яка у технічній документації на будинок взагалі не врахована. Після інвентаризації квартири комунальним підприємством Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації встановлено, що площа квартири [ADDRESS] складає: 1-ша кімната - 26,0 кв.м., 2-га кімната - 32,6 кв.м., 3-я кімната - 14,9 кв.м., кухня - 10,4 кв.м., вбиральня - 5,8 кв.м., коридор - 3,5 кв.м., передпокій - 14,2 кв.м., вбудована шафа - 1,1 кв.м., кладовка - 4,8 кв.м., лоджія - 1,4 кв.м., балкон - 3,9 кв.м.; всього жила площа - 73,5 кв.м., загальна площа 118,6 кв.м. Уточнити площу квартири можливо лише після вирішення зазначеного питання у судовому порядку. У зв'язку з вищевикладеним він і звернувся з вказаним позовом до суду. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON], кожен окремо, в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглядати справу без участі його представника, проти позову заперечує частково, при прийнятті рішення по справі покладається на розсуд суду ( а.с. 42,69). Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 43). Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. 16.02.1998 року між [PERSON] та Конотопською пересувною механізованою колоною № 7 акціонерного товариства "Сумбуд" укладений договір № 6/58 про будівництво і виділення трикімнатної квартири в колишньому гуртожитку за адресою: [ADDRESS], площа квартири не вказана (а.с. 3). Згідно копії рішення № 586 від 25.12.2011 року виконавчий комітет Конотопської міської ради вирішив визнати право власності і видати свідоцтво на право власності на збудовану за договором трикімнатну, упорядковану, житловою площею 68,75 кв.м. квартиру [ADDRESS] за [PERSON] ( а.с 4). 22.11.2004 року було видано свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] Сумської області; загальна площа : 104,2 кв.м., житлова площа: 59,8 кв.м.; власником вказаний [PERSON]; ( а.с. 5). Згідно копії технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] від 21.02.2014 року, квартира розташована на 2 поверсі 5 поверхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 73,5 кв.м. у тому числі: 1-ша кімната - 26,0 кв.м., 2-га кімната - 32,6 кв.м., 3-тя кімната - 14,9 кв.м., а також кухні - 10,4 кв.м., вбиральні (саполученої) - 5,8 кв.м., ванної кімнати, коридору - 3,5 кв.м., передпокою - 14,2 кв.м., вбудованої шафи - 1,1 кв.м., кладовки - 4,8 кв.м.; квартира обладнана балконом - 3,9 кв.м., лоджією - 1,4 кв.м.; загальна площа квартири - 118,6 кв.м.; збільшена житлова кімната "7" за рахунок самочинно приєднаної кімнати площею 16,5 кв.м., побудовано балкон ( а.с. 37-39). Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити: уточнити житлову та загальну площу квартири [ADDRESS] і вважати її розмір слідуючим: всього житлова площа - 73,5 кв.м., загальна площа - 118,6 кв.м.; зобов"язати виконавчий комітет Конотопської міської ради внести зміни до відповідного правовстановлюючого документу відповідно до уточнення житлової та загальної площі квартири [ADDRESS].

Outcome: approved