Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-23 00:00:00

Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва" звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про зобов'язання в місячний термін демонтувати самовільно влаштований опалювальний прилад (радіатор) встановлений в квартирі [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач зазначає, що відповідачі [PERSON] і [PERSON] є співвласниками в рівних частинах квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі - продажу від 11.08.2008р. Будинок [ADDRESS] знаходиться в комунальній власності територіальної громади м.Києва та перебуває на обслуговуванні КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва». 12.05.2016 року працівниками позивача (ЖЕД «Хрещатик», КП «керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва») обстежено приміщення [ADDRESS] та зафіксовано самовільне втручання в загальнобудинкову систему теплопостачання будинку шляхом встановлення додаткового опалювального приладу (радіатора) на балконі квартири, внаслідок чого збільшено опалювальну площу квартири. Про що було складено відповідний акт від 12.05.2016 року, у зв'язку з чим позивач просить зобов'язати відповідачів за власні кошти в місячний термін демонтувати самовільно влаштований опалювальний прилад (радіатор) встановлений в квартирі [ADDRESS]. У судове засідання представник позивача позов підтримав у повному обсязі, просив задовольнити. Представник відповідачів заперечував проти задоволення заявлених позовних вимог. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] та [PERSON] - є співвласниками квартири [ADDRESS], загальною площею 75,40кв.м., що підтверджується договором купівлі - продажу. Будинок [ADDRESS] знаходиться в комунальній власності територіальної громади м.Києва та перебуває на обслуговуванні КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва», який здійснює його обслуговування та контроль за технічним станом конструктивних елементів, інженерного та технічного обладнання, мереж систем теплопостачання, виконанням та дотриманням власниками приміщень правил експлуатації і містобудівного законодавства. Згідно з положеннями статуту на Позивача покладено функції здійснення контролю за ремонтними роботами власниками приміщень по переобладнанню та переплануванню приміщень в житлових будинках. 12 травня 2016 року, працівниками Позивача (ЖЕД «Хрещатик» КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва») був складений Акт, яким зафіксовано самовільне втручання в загальнобудинкову систему теплопостачання будинку шляхом встановлення додаткового опалювального приладу (радіатора) на балконі квартири, внаслідок чого збільшено опалювальну площу квартири. Відповідно до ст. 10 ЖК Української РСР громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями. Статтею 152 ЖК Української РСР передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ст. 177 ЖК Української РСР громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитись до санітарно-технічного обладнання. Відповідно до ст. 179 ЖК Українскьої РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 №572, власники приміщень житлових будинків мають право на переобладнання та перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку, п. 7 правил указує, що власники (наймачі) квартир зобов'язані забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання, не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання в будинку. Положенням ст. 24 ЖК Української РСР передбачено, що житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. В судовому засіданні представник відповідачів не заперечував факт переобладнання опалювального приладу , а саме перенесення з кімнат на лоджію , що також підтверджується актом від 23.06.2016р. За таких обставин, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва" про зобов'язання відповідача демонтувати самовільно влаштований опалювальний прилад (радіатор) на балконі , які підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню в рівних долях з [PERSON], [PERSON] на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва" судові витрати в розмірі 243,60грн.

Outcome: approved