Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

18 травня 2012 року позивач Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства "Полтаватеплоенерго" звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про зобов'язання укласти договір та визнання його укладеним. В позовній заяві посилалися на те, що відповідно до ч.2 ст.24 Закону України «Про теплопостачання» основними обов'язками споживача теплової енергії є, зокрема, своєчасне укладення договору з теплопостачальною організацією та постачання теплової енергії. Відповідно до договору ренти, укладеного між ВАТ «Полтавський автоагрегатний завод» та [PERSON], останньою отримано у власність ? частини нежитлового приміщення будівлі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно п.п.1.2 зазначеного договору у власність платників ренти переходить приміщення загальною площею 243,9 кв.м. Отже, відповідач є власником 121,3 кв.м вказаного приміщення. На адресу відповідача було направлено лист № 09-01/700 від 29.02.2012 року з двома примірниками договору на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води №3366 та додатками №1, №2 з пропозицією підписати та повернути на адресу теплопостачальної організації у строки визначені законодавством. Вказана пропозиція відповідачем була отримана 06.03.2012 року. Проте була залишена без розгляду та відповіді. Тому дії відповідача є незаконними та такими, що суперечать чинному законодавству. Оскільки [PERSON] споживає теплову енергію у вигляді гарячої води у вигляді опалення нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS], проте від укладення договору на умовах запропонованих теплопостачальною організацією ухиляється. Просили суд зобов'язати [PERSON] укласти договір на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води №3366 в редакції позивача, запропонованій за проектом, що направлений відповідачу листом № 09-01/700 від 29.02.2012 року та визнати даний договір укладеним. В судовому засіданні представник Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" Стасовська Н.І. позов підтримала. Представник відповідача адвокат [PERSON] з позовом згодна частково. Представник Відкритого акціонерного товариства «полтавський авто агрегатний завод» в судове засідання не з»явилась, не повідомивши суд про причини своєї неявки. Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника Відкритого акціонерного товариства «полтавський авто агрегатний завод». Суд, заслухавши представника Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" Стасовську Н.І., представника відповідача адвоката [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Судом встановлено, що позивач Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства "Полтаватеплоенерго" забезпечує тепловою енергією частину гуртожитку згідно з договором на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води № 2951 «С» від 26.11.2009 року з метою забезпечення його опалення та гарячого водопостачання. Відповідно до договору ренти, укладеного між ВАТ «Полтавський автоагрегатний завод» та [PERSON], останньою отримано у власність ? частини нежитлового приміщення будівлі (гуртожитку), що знаходяться у [ADDRESS]. Згідно п.п. 1.2 зазначеного договору у власність платників ренти переходить приміщення загальною площею 243,9 кв.м. Отже, відповідач є власником 121,3 кв.м. вказаного приміщення (а.с.9-10). Нежитлове приміщення відповідача, знаходиться на першому поверсі житлового будинку [ADDRESS]. Даний житловий будинок знаходиться на балансі ВАТ «Полтавський автоагрегатний завод». Листом ВАТ «Полтавський автоагрегатний завод» від 04.11.2011 року № 7004/49 надано перелік власників та орендаторів нежитлових приміщень, розташованих на першому в будинку по [ADDRESS]. На адресу [PERSON] за місцем її проживання було направлено лист № 09-01/700 від 29.02.2012 року з двома примірниками договору на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води від 29.02.2012 року з двома примірниками договору на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води № 3366 та додатками №1, №2 з пропозицією підписати та повернути один примірник на адресу теплопостачальної організації у строки визначені законодавством. Вказана пропозиція відповідно до поштового повідомлення отримана відповідачем 06.03.2012 року (а.с.11). Проте пропозиція щодо укладення договору залишена без розгляду. Відповідно до ч.2 ст.24 Закону України «Про теплопостачання» основними обов'язками споживача теплової енергії є, зокрема, своєчасне укладення договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. Згідно ст.19 вищевказаного Закону визначено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Статтею 714 ЦК України передбачено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов'язується надати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач зобов'язується оплатити вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Відповідно до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин здійснюються виключно на договірних засадах. В судовому засіданні встановлено, що з жовтня 2005 року і по теперішній час відповідач [PERSON] не має доступу до приміщення, яке належить їй на праві власності оформленому на підставі договору ренти від 21.10.2004 року. Ці обставини встановлені рішенням Київського районного суду м.Полтави від 23.05.2013 року. Даним рішенням суду встановлено, що підприємницьку діяльність у вказаному приміщенні з жовтня 2010 року проводила [PERSON] Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 23.05.2013 року та рішенням Апеляційного суду Полтавської області від 17.03.2014 року встановлено, що нежитлові приміщення, які придбала [PERSON] за договором ренти від 21.10.2004 року та договором про поділ нерухомого майна від 10.10.2005 року на час постановлення рішень судом перебувають у власності добросовісних набувачів - ТОВ «Алгора», [PERSON] та [PERSON] Тобто не перебували у власності [PERSON] в той період, на який Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства "Полтаватеплоенерго" просить суд укласти договір про постачання послуг. Відсутність державної реєстрації права власності на вказане нерухоме майно за відповідачем станом на 19.11.2013 року підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.11.2013 року, з якої вбачається, що за [PERSON] не зареєстровано право власності на нерухоме майно. Згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру нотаріально посвідчених правочинів, право власності на приміщення, що придбала у 2004 році [PERSON] перейшло в 2012 році до таких осіб: [PERSON] - 18.04.2012 року, [PERSON] - 18.04.2012 року, ТОВ «Алгора» - 08.05.2012 року. Таке відчуження відбулось без згоди власника [PERSON]. Неправомірність дій відчужувача встановлено рішенням Київського районного суду м.Полтави від 23.05.2013 року, що набрало законної сили 17.03.2014 року. Однак до цього часу право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за [PERSON] Таким чином, договір про постачання теплової енергії за період з 18.04.2012 року повинен бути укладений із зареєстрованими власниками частини приміщень [PERSON] та [PERSON] відносно приміщень загальною площею 83,4 кв.м, а з 08.05.2012 року з ТОВ «Алгора» відносно приміщення площею 37,8 кв.м. Суд приходить до висновку, що позивач повинен укласти договір на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води №3366 в редакції ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго», запропонований за проектом, що направлений відповідачу листом № 09-01/700 від 29.02.2012 року за період з 06.03.2012 року по 18.04.2012 року відносно нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі гуртожитку за адресою: [ADDRESS] площею 121,3 кв.м та за період з 18.04.2012 року по 08.05.2012 року відносно нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі гуртожитку за адресою: [ADDRESS] площею 37,8 кв.м. З наведених вище підстав необхідно визнати укладеним договір на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води №3366 в редакції ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго», запропонований за проектом, що направлений відповідачу листом № 09-01/700 від 29.02.2012 року за період з 06.03.2012 року по 18.04.2012 року відносно нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі гуртожитку за адресою: [ADDRESS] площею 121,3 кв.м та за період з 18.04.2012 року по 08.05.2012 року відносно нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі гуртожитку за адресою: [ADDRESS] площею 37,8 кв.м. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial