Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-23 00:00:00

26.11.2018 року позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що вона набула право власності на земельну ділянку площею 6,3647 га, яка розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер [NUMBER], як член колишнього ВАТ "Ташлицьке". 01.11.2018 року вона звернулась із заявою до державного реєстратора про проведення державної реєстрації своєї земельної ділянки, однак у проведенні реєстрації їй було відмовлено, у зв'язку із тим, що реєстрація права власності на земельну ділянку проведена за іншим суб'єктом - Маловисківською районною державною адміністрацією. Крім того, на її земельну ділянку зареєстровано право оренди земельної ділянки строком дії до 22.01.2025 року, орендарем виступає Селянське (фермерське) господарство "[PERSON]". Наявність раніше проведеної державної реєстрації щодо права власності на земельну ділянку за Маловисківською районною державною адміністрацією та право оренди за Селянським (фермерським) господарством "[PERSON]", створює перешкоди у здійсненні користуванні та розпорядженні її земельною ділянкою, тому просить суд усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження [PERSON] своєю земельною ділянкою площею 6,3647 га, кадастровим номером [NUMBER]. Позивач в судове засідання не з'явилася, від її представника надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримують та просять задовільнити. Представник Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області подав до суду відзив, відповідно до якого позов визнають. Представник Селянського (фермерського) господарства "Токар Катерини Петрівни" в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. [PERSON] належить земельна ділянка площею 6,36 га, розташована на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер [NUMBER], що вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER]. З довідки, виданої виконкомом Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області від 26 квітня 2018 року за №02-28/2 вбачається, що [PERSON], згідно технічного звіту по передачі земельних часток (паїв) в натурі та складанню державних актів на право приватної власності на землю членам колишнього ВАТ "Ташлицьке" Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області від 2002 року та розпорядження голови РДА від 21 березня 2002 року за №80-р "Про передачу в приватну власність земельних ділянок громадянам - власникам земельних часток паїв", була передана земельна частка (пай) розміром 6,36 га за [NUMBER] територія колишнього ВАТ "Ташлицьке". До списків членів ВАТ " Ташлицьке " Плетенотащлицької сільської ради, яким передано земельну частку (пай), включено і [PERSON], земельна ділянки [NUMBER], площею 6,36 га, згідно Державного акту на права приватної власності на земелю серія [NUMBER]. З додаткової угоди до договору оренди землі та додатку до додаткової угоди від 10.11.2014 року до договору оренди землі вбачається, що між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Селянським (фермерським) господарством "[PERSON]" було укладено договір оренди щодо земельної ділянки площею 134,88 га, до складу яких входить земельна ділянка [NUMBER] площею 6,36 га, кадастровий номер [NUMBER], строком дії до 22.01.2025 року. Згідно розпорядження голови Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 30 вересня 2016 року за №325-р, внесено зміни до розпорядження голови Маловисківської райдержадміністрації від 10.11.2014 року № 410-р та виключено з додаткової угоди до договору оренди від 10 листопада 2014 року земельну ділянку [NUMBER], площею 6,36 га - [PERSON]. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 01.11.2018 року за №43802340, відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], [PERSON], оскільки вона звернулася після державної реєстрації права власності на таке майно. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, вбачається, що 30.03.2015 року зареєстровано право оренди земельної ділянки, площею 6,3647 га, кадастровий номер [NUMBER] на підставі додаткової угоди від 10.11.2014 року, строком до 22.01.2025 року. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.ч.1, 2 ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч.ч.1, 6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Оскільки, державним реєстратором було проведено державну реєстрацію речового права на нерухоме майно при цьому не перевірено форму власності земельної ділянки, що призвело до порушення прав позивача, який є власником земельної ділянки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, її право користування та розпорядженя є непорушним, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved