Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до СБОК "Ленінське" про дострокове припинення договорів оренди земельних ділянок. В обгрунтування позову він зазначив, що 06.06.2008 року між СБОК "Ленінське" та [PERSON] був укладений Договір оренди земельної ділянки за № [NUMBER] площею 6,6870 га, яка розташована території Ленінської сільської ради Красноградського району Харківської області, і належить їй на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №024775, терміном на 15 років. [INFO] року [PERSON] померла. Рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 23.05.2014 року в порядку спадкування за заповітом за ним було визнане право власності на земельну ділянку, яка належала померлій [PERSON], і здійснена державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку. Також 13.06.2008 року між СБОК "Ленінське" та [PERSON] був укладений Договір оренди земельної ділянки за № [NUMBER] площею 6,6870 га, яка розташована території Ленінської сільської ради Красноградського району Харківської області, і належить йому на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №024970, терміном на 15 років. [INFO] року [PERSON] помер і він прийняв спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку і здійснив державну реєстрацію свого права власності на вказану земельну ділянку. Пунктом 35 ч.1 Договорів оренди №300 та № [NUMBER] передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Він двічі пропонував відповідачу достроково припинити дію Договорів оренди земельних ділянок після закінчення збору врожаю, але не пізніше 01.10.2014 року, і повернути належні йому земельні ділянки, так як бажає самостійно їх використовувати. Але до цього часу відповідач не надав йому відповіді і він змушений звернутись до суду за захистом своїх прав і просить суд розірвати спірні Договори оренди земельних ділянок. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Представник відповідача проти позову заперечував, зазначивши, що позивач отримував орендну плату, тим самим прийняв умови договорів, тому в задоволенні позову слід відмовити. Вислухавши представників сторін, вивчивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 06.06.2008 року між СБОК "Ленінське" та [PERSON] був укладений Договір оренди земельної ділянки за № [NUMBER] площею 6,6870 га, яка розташована території Ленінської сільської ради Красноградського району Харківської області, і належала їй на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №024775 (а.с.20-30). [INFO] року [PERSON] померла і рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 23.05.2014 року в порядку спадкування за заповітом за позивачем було визнане право власності на земельну ділянку, яка належала померлій [PERSON], і здійснена державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку (а.с.19). 13.06.2008 року між СБОК "Ленінське" та [PERSON] був укладений Договір оренди земельної ділянки за № [NUMBER] площею 6,6870 га, яка розташована території Ленінської сільської ради Красноградського району Харківської області, і належала йому на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №024970 (а.с.8-18). [INFO] року [PERSON] помер і позивач прийняв спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку і здійснив державну реєстрацію свого права власності на вказану земельну ділянку (а.с.6-7). За правилами ч.1 ст.2 ЗУ "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним Кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Підстави для припинення договору оренди визначені в ст.31 Закону Україну "Про оренду землі". Частиною 3 статті 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання передбачено також статтею 32 Закону України "Про оренду землі". Відповідно до частини четвертої зазначеної статті перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Разом з тим у відповідності до п. 35 ч.1 Договорів оренди №300 та № [NUMBER] передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Враховуючи, що позивач є новим власником спірних земельних ділянок, які перебувають в оренді СБОК "Ленінське", і не бажає продовжувати договори оренди вказаних земельних ділянок, а договорами оренди передбачено, що перехід права власності до іншої особи є підставою для розірвання договорів оренди, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню. У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у справі в сумі [NUMBER], 0 грн. за послуги адвоката і 243, 60 грн. судового збору, а разом 543,60 грн., які підтверджені документально. На підставі ст.ст.2, 31, 32 "Про оренду землі", ст.10, 57-60, 88, 213-215 ЦПК України суд, -

Outcome: approved