Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-03 00:00:00

12 жовтня 2017 року заявник звернувся до суду з вищевказаною заявою, посилаючись на те, що він є власником земельних ділянок площею 3,62 га та 0,31 га, загальною площею 3,93 га, що розташовані на території Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД №067399, виданого Приморською сільською Радою народних депутатів 19 листопада 2001 року на імя [PERSON]. З метою реєстрації зазначеної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та, в подальшому, укладення договору оренди земельної ділянки, заявник звернувся до Державного реєстратора відділу з надання адміністративних послуг при Татарбунарській районній державній адміністрації. Однак, останньому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень у звязку з наявними розбіжностями у написанні прізвища заявника у Державному акті серії ІІ-ОД №067399 та його паспорті, де у Державному акті на право приватної власності на землю прізвище заявника зазначено «Чабаненко», а згідно паспорту його дійсне прізвище «Чебаненко». Відповідно до наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України №537 від 09.09.2013 року, втратила чинність Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року, яка визначала порядок видачі державних актів взамін зіпсованих (пошкоджених). Таким чином, вирішити питання у позасудовому порядку щодо внесення змін або видачі дубліката правовстановлюючого документу з виправленням помилки у написанні прізвища власника, заявник не має можливості у звязку з набуттям чинності з 01.01.2013 року Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких повноваження територіальних органів Держгеокадастру у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) та деякі інші (у тому числі і внесення виправлень до раніше виданих державних актів) припинилися. Зважаючи на вищевикладене, заявник вимушений звернутися до суду з даною заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу. В судове засідання заявник та його представник адвокат [PERSON] не зявились. Представник заявника надав до суду заяву з проханням справу слухати без його участі, вимоги заяви підтримав в повному обсязі (а.с.14). Представник Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, не заперечуючи проти вимог заяви (а.с.17). Згідно з частиною 2 статті 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 197 ЦПК України, не здійснюється. Тому, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення заяви, виходячи з наступного. Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії І-АВ №509514 виданого 21.05.1971 року та копії паспорту серії КМ №825565, виданого Татарбунарським РВ УМВС України в Одеській області 05.02.2002 року (а.с.3-4,5), прізвище заявника зазначено як "Чебаненко". Із довідки фізичної особи платника податків, виданої 08.11.2005 року Татарбунарським відділенням Саратської МДПІ вбачається, що прізвище заявника також записано як "Чебаненко". Разом з тим, згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД №067399 від 19 листопада 2001 року (а.с.6), власником земельної ділянки площею 3,93 га, розташованої на території Приморської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, виділеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вказано [PERSON]. З копії акту про передачу та прийом земельної частки (паю) в натурі від 02.03.2001 року з додатком (а.с.7,8) вбачається, що вищевказану земельну ділянку передано заявнику із земель колективної власності колишньої агрофірми «Шагани» Татарбунарського району Одеської області, при цьому його прізвище, як і у Державному акті на право приватної власності на землю, помилково зазначено "Чабаненко". Стаття 234 ЦПК України передбачає, що в порядку окремого провадження судом розглядаються справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно зі ст. 256 ч.2 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Оскільки підпунктом 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається, виправити вищезазначену помилку на теперішній час не видається можливим, що порушує права заявника щодо реєстрації належної йому на праві власності земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, які узгоджуються між собою, за відсутності заперечень заінтересованої особи (а.с.17), враховуючи неможливість вирішення справи позасудовим шляхом, оскільки вносити зміни у правовстановлюючі документи, а саме Державний акт на право приватної власності на землю, на теперішній час не передбачено чинним законодавством через втрату чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року, яка визначала порядок видачі державних актів взамін зіпсованих (пошкоджених), суд вважає, що права заявника мають бути захищені судом шляхом задоволення вимог заяви, відповідно до п.6 ч.1 ст. 256 ЦПК України, як основаних на законі, оскільки в судовому засіданні знайшов підтвердження факт належності [PERSON] правовстановлюючого документу - Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД №067399 виданого Приморською сільською Радою народних депутатів Татарбунарського району Одеської області 19.11.2001 року з допущеною помилкою у прізвищі на імя [PERSON]. .

Outcome: approved