Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

позивач [PERSON] районна адміністрація Львівської міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON], за участю третьої особи ЛКП «Айсберг» про зобовязання до вчинення дій. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що будинок №67 на вул.Городоцькій у м.Львові перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛМКП «Айсберг». Власником нежитлового приміщення загальною площею 155,7 кв.м. у будинку є [PERSON], яка здійснила самовільне перепланування та переобладнання житлового будинку, та жилого приміщення, а саме: у 2013 році приєднала частину туалету загального користування першого поверху, позначеного на поверховому плані під літ. ХХVІІІ до нежитлового приміщення у будинку №67 на вул. Городоцькій у м.Львові. Оскільки відповідач всупереч попередженням ЛМКП «Айсберг» та розпорядженням [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради добровільно не відновила приміщення туалету, позивач просить суд зобовязати [PERSON] власника нежитлових приміщень на вул.Городоцькій,67, за власні кошти, відновити приміщення туалету загального користування (у поверховому плані під літ. ХХVІІІ) на вул.Городоцькій,67 у м.Львові, та стягнути з відповідача понесені судові витрати. Представник позивача [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради у судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутності. Просить позов задовольнити та проти постановлення судом заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] та представник третьої особи ЛКП «Айсберг», в судове засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, клопотання про відкладення розгляду справи, розгляду справи у їх відсутності суду не подали, про причини своєї неявки суд не повідомили, тому суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів, згідно ст.169 ЦПК України, із постановленням заочного рішення на підставі ст.224 ЦПК України. \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити. \~Судом встановлено, що будинок №67 на вул. Городоцькій перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛМКП "Айсберг". Нежитлове приміщення загальною площею 155,7 кв.м. у будинку №67 на вул. Городоцькій знаходиться у власності [PERSON] 10.06.2016 року ЛМКП «Айсберг» скеровано відповідачу попередження із зобов'язанням терміново надати документи на захоплення частини туалетів загального користування в будинку №67 на вул. Городоцькій. 07.07.2016 року ЛМКП «Айсберг» складено протокол №60 про адміністративне правопорушення, вчинене [PERSON] передбачене ст. 150 КУпАП. Адміністративною комісією [PERSON] районної адміністрації розглянуто протокол та винесено постанову №142 від 21.07.2016 року про те, що [PERSON] здійснила самовільне перепланування та переобладнання жилого будинку та жилого приміщення, а саме: у 2013 році приєднала частину туалету загального користування першого поверху, позначеного на поверховому плані під літ. XXVIII до нежитлового приміщення у будинку №67 на вул. Городоцькій у м. Львові. 27.07.2016 року ЛМКП «Айсберг» скеровано відповідачу попередження з вимогою привести до попереднього стану туалети загального користування будинку №67 на вул. Городоцькій. Згідно акту обстеження ЛМКП «Айсберг», з виходом на місце за адресою м. Львів вул. Городоцька, 67 від 28.07.2016 року, власник нежитлового приміщення самовільно здійснила перепланування та переобладнання жилого будинку, самовільно приєднала частину туалету загального користування першого поверху позначеного на поверховому плані під літ. XXVIII до нежитлового приміщення у будинку N067 на вул. Городоцькій. На засіданні міжвідомчої комісії Галицького району розглядалось питання щодо самовільного приєднання частини туалету загального користування до нежитлового приміщення в будинку №67 на вул. Городоцькій, згідно витягу із протоколу засідання №27 від 02.08.2016 року. 11.08.2016 року головою [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради прийнято розпорядження №329 «Про відновлення приміщення туалету загального користування (в поверховому плані під літ. XXVIII) на вул. Городоцькій, 67», яким затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району. Пунктом 2 розпорядження зобовязано [PERSON] як власника нежитлових приміщень на вул. Городоцькій, 67 за власні кошти відновити приміщення туалету загального користування (в поверховому плані під літ. XXVIII) на вул Городоцькій, 67. 16.09.2016 року комісією ЛМКП «Айсберг» складено акт про те, відповідачем не виконано вимоги розпорядження [PERSON] районної адміністрації Львівської міської ради №329 від 11.08.2016 року про приведення туалетів загального користування до попереднього стану в будинку 367 на вул. Городоцькій. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. Відповідно до ст. 152 ЖК Української РСР, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Згідно з п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до листа Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №5/6-2198 від 11.09.2006 року, роботи з перепланування повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», ДБН А.22-3-97 «Склад, порядок, розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва»). Згідно з п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Пунктом 12 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" передбачено, що одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності". Судом встановлено, що відповідачем не отримано відповідних дозволів для переобладнання приміщення. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, зобовязавши відповідача за власні кошти відновити приміщення туалету загального користування (у поверховому плані під літ. ХХVІІІ) на вул.Городоцькій,67 у м.Львові та стягнути з відповідача на корить позивача понесені судові витрати.

Outcome: approved