Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-23 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON], звертаючись з позовом до суду, просять стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "УкоінвестБуд" грошові кошти на користь [PERSON] в сумі 7560000 грн. та на користь [PERSON] в сумі 215400 грн. 02.04.2015 року [PERSON] подав до суду заяву про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить суд визнати за ним право власності на групу приміщень № [NUMBER] загальною площею 198,9 кв.м., що знаходиться за адресою - [ADDRESS]. 02.04.2015 року [PERSON] подав до суду заяву про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить суд визнати за ним право власності на групу приміщень № [NUMBER] загальною площею 293,7 кв.м., групу приміщень [NUMBER] загальною площею 26.9 кв.м, групу приміщень [NUMBER] загальною площею 20,2 кв.м, групу приміщень [NUMBER] загальною площею 23,9 кв.м, групу приміщень [NUMBER] загальною площею 21,6 кв.м, групу приміщень [NUMBER] загальною площею 9,5 кв.м, групу приміщень [NUMBER] загальною площею 20,1 кв.м, групу приміщень [NUMBER] загальною площею 191,2 кв.м, що знаходиться за адресою - [ADDRESS]. Позивачі мотивують свої вимоги тим, що 15 січня 2005 року між ними та відповідачем ТОВ „УкоінвестБуд" укладено Договори дольової участі у фінансуванні будівництва. Відповідно до умов договорів позивачі в порядку своєї пайової участі в будівництві будівлі зобов'язувався надати відповідачу грошові кошти, у встановленому Договорами розмірах і порядку, а Відповідач зобов'язувався використовувати надані кошти для будівництва Об'єкта - нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS]. Пунктом 1.2.5. Договорів передбачалось введення Відповідачем в експлуатацію Об'єкта будівництва - 4 квартал 2013 року. Позивачами зі своєї сторони було профінансовано 100 (сто) відсотків загальної площі Об'єктів будівництва, які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Разом з тим, відповідачем не виконано взяті на себе зобов'язання за Договорами дольової участі у фінансуванні будівництва, не введено об'єкти інвестування в експлуатацію, що призвело до грубого порушення прав позивачів, як добросовісних інвесторів, якими належним чином виконані зобов'язання щодо сплати інвестиційних внесків, однак не набуто будь-яких прав на об'єкти інвестування, що є підставою звернення позивачів з даним позовом до суду. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.Надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі Представник відповідача ТОВ „УкоінвестБуд" в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного. Згідно положення частини 1, 3 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Принцип свободи договору як один із загальних засад цивільного законодавства декларується в ст. 3 Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. (ст. 627 Цивільного кодексу України) Згідно з ч. 3 ст. 6 Цивільного кодексу України, сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їхнього змісту або із суті відносин між сторонами. Перш за все, необхідно зазначити, що свобода договору означає право громадян або юридичних осіб, та інших суб'єктів цивільного права вступати чи утримуватися від вступу у будь-які договірні відносини. Свобода договору проявляється також у можливості наданій сторонам визначати умови такого договору. Однак під час укладання договору, визначаючи його умови, сторони повинні дотримуватись нормативно-правових актів. Свобода договору передбачає можливість укладати не лише ті договори, які передбачені нормами чинного цивільного законодавства, а й ті, які законом не передбачені, але в такому разі такий договір не повинен суперечити законодавству. Також принцип свободи договору полягає в можливості особи вільно обирати контрагента. У відповідності до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є ті умови, без погодження яких договір взагалі не вважається укладеним. Істотні умови договору визначаються в законі, разом з тим ними можуть ста ти будь-які умови, на погодженні яких наполягає та чи інша сторона. Істотні умови договору відображають природу договору, відсутність будь-якої з них не дає змоги сторонам виконати їх обов'язки, які покладаються на них за договором. Відповідно до положення статей 2, 4 Закону України „Про інвестиційну діяльність", інвестиційною діяльністю є сукупність практичних дій громадян, юридичних осіб і держави щодо реалізації інвестицій. Об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях економіки, цінні папери (крім векселів), цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об'єкти власності, а також майнові права. Інвестори - суб'єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позичкових і залучених майнових та інтелектуальних цінностей в об'єкти інвестування. Інвестори можуть виступати в ролі вкладників, кредиторів, покупців, а також виконувати функції будь-якого учасника інвестиційної діяльності. (ч. 2 ст. 5 Закону України „Про інвестиційну діяльність") Судом встановлено, що 20 вересня 2012 року між ТОВ „УкоінвстБуд" та [PERSON] укладено Договори №46/1 та №46/2 дольової участі у фінансуванні будівництва, відповідно до п. 1.1. [PERSON] надає ТОВ "УкоінвестБуд" грошові кошти в порядку своєї пайової участі в будівництві адміністративно-господарської будівлі, що знаходиться за адресою - [ADDRESS], у встановленому договорами розмірі і порядку, а ТОВ "УкоінвестБуд" використовує надані [PERSON] грошові кошти для будівництва об'єкта будівництва і передає [PERSON] після завершення будівництва частину об'єкта будівництва - нежитлове приміщення, визначене пунктами 1.2. договорів. Відповідно до технічного паспорту на громадський (виробничий) будинок (приміщення) група нежитлових приміщень № [NUMBER] що знаходиться за адресою : [ADDRESS]., має загальну площу 287,3 квадратних метри. Відповідно до технічного паспорту на громадський (виробничий) будинок (приміщення) група нежитлових приміщень № [NUMBER] що знаходиться за адресою : [ADDRESS]., має загальну площу 23,9 квадратних метри. Відповідно до технічного паспорту на громадський (виробничий) будинок (приміщення) група нежитлових приміщень № [NUMBER] що знаходиться за адресою : [ADDRESS]., має загальну площу 20,2 квадратних метри. Відповідно до технічного паспорту на громадський (виробничий) будинок (приміщення) група нежитлових приміщень № [NUMBER] що знаходиться за адресою : [ADDRESS]., має загальну площу 26,9 квадратних метри. Відповідно до технічного паспорту на громадський (виробничий) будинок (приміщення) група нежитлових приміщень № [NUMBER] що знаходиться за адресою : [ADDRESS]., має загальну площу 21,6 квадратних метри. Відповідно до технічного паспорту на громадський (виробничий) будинок (приміщення) група нежитлових приміщень № [NUMBER] що знаходиться за адресою : [ADDRESS]., має загальну площу 9,5 квадратних метри. Відповідно до технічного паспорту на громадський (виробничий) будинок (приміщення) група нежитлових приміщень № [NUMBER] що знаходиться за адресою : [ADDRESS]., має загальну площу 191,2 квадратних метри. 15 січня 2005 року між ТОВ „УкоінвстБуд" та [PERSON] укладено Договір №19/К/180 дольової участі у фінансуванні будівництва, відповідно до п. 1.1. [PERSON] надає ТОВ "УкоінвестБуд" грошові кошти в порядку своєї пайової участі в будівництві адміністративно-господарської будівлі, що знаходиться за адресою - [ADDRESS], у встановленому договорами розмірі і порядку, а ТОВ "УкоінвестБуд" використовує надані [PERSON] грошові кошти для будівництва об'єкта будівництва і передає [PERSON] після завершення будівництва частину об'єкта будівництва - нежитлове приміщення, визначене пунктом 1.2. договору. Відповідно до технічного паспорту на громадський (виробничий) будинок (приміщення) група нежитлових приміщень № [NUMBER] що знаходиться за адресою : [ADDRESS]., має загальну площу 198,9 квадратних метри. Як передбачено ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Згідно із ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно зі ст. 179 Цивільного кодексу України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки Відповідно до ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Цивільний кодекс передбачає можливість виникнення права власності на підставі рішення суду у випадках, прямо передбачених статтями 335, 376, 392 цього Кодексу. Відповідно до ст. 190 Цивільного кодексу України, майном як особливим об'єктом вважаються річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами. Відповідно до положення статті 19 Закону України „Про інвестиційну діяльність", захист інвестицій - це комплекс організаційних, технічних та правових заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють збереженню інвестицій, досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльності об'єктів інвестування та реінвестування, захисту законних прав та інтересів інвесторів, у тому числі права на отримання прибутку (доходу) від інвестицій. З метою забезпечення сприятливого та стабільного інвестиційного режиму держава встановлює державні гарантії захисту інвестицій. Як визначено в статті 57 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи. (ч. 1 ст. 64 Цивільного процесуального кодексу України) Відповідно до вимог ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до частини першої статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності,

Outcome: approved