Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом та посилався на те, що 10.11.2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" та [PERSON] був укладений кредитний договір № 014/10-01/74/7327, відповідно до якого Банк надав [PERSON] кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 30 000,00 дол. США на строк по 10.11.2026 р. зі сплатою 14 % річних. З метою зменшення фінансового навантаження на [PERSON] в умовах кризових явищ в економіці України, сторони 13 травня 2009 року уклали Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору, на підставі якої з 13.05.2009 р. фактична заборгованість за сумою кредиту збільшується на суму заборгованості за процентами, у зв»язку з чим відбувається зміна строку погашення заборгованості. Позивач вказував на те, що 10.11.2006 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] було укладено Договір іпотеки, посвідчений Магдич Т.І., державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1-6584, яким забезпечуються вимоги ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», які виникають з умов Кредитного договору, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому. У відповідність до Договору іпотеки, ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» має право у випадку невиконання [PERSON] своїх зобов»язань за Кредитним договором отримати задоволення своїх вимог за рахунок нерухомого майна, переданого в іпотеку, а саме: квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Другою Білоцерківською міською державною нотаріаль ною конторою 10.11.2006 р. за реєстром № 1-6555, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.11.2006 р. за № 12245 в книзі № 103, реєстраційний № 15377165. Позивач посилався на те, що з грудня 2010 року [PERSON] не виконує належним чином зобов»язання за Кредитним договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах і у строки, передбачені договором, сума боргу є значною та щомісячно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. 30.11.2012 року [PERSON] надіслано вимогу про дострокове виконання грошових зобов»язань за № С11-114-17-1-00/904, якою було зобов»язано у 30 - денний термін достроково повернути всю суму заборгованості. Проте в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була. Позивач вказував на те, що загальна сума заборгованості [PERSON] за Кредитним договором № 014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року станом на 03.01.2012 року складає 28 160,50 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 225 086,87 грн., із них: заборгованість за кредитом - 25 209,30 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 201 497,93 грн.; заборгованість за відсотками - 1 617,49 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 12 928,60 грн.; пеня за прострочення погашення кредиту та відсотків - 1 333, 71 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 10 660,34 грн. Позивач просив в судовому порядку у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 014/10-01/74/7327, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та [PERSON] 10.11.2006 року у сумі 28 160,50 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 225 086,87 грн. звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] ([INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], зареєстрована за адресою: [ADDRESS]) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Білоцерківською міською державною нотаріальною конторою 10.11.2006 р. за реєстром № 1-6555, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.11.2006 р. за № 12245 в книзі № 103, реєстраційний номер 15377165 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-7б, реквізити КРД "Райффайзен Банк Аваль": МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) визначивши початкову ціну відповідну до положень Закону України «Про виконавче провадження», також позивач просив стягнути з [PERSON] на його користь судовий збір у розмірі 2 250,87 грн. В судовому засіданні представник позивача надала до суду заяву про збільшен ня позовних вимог позивача, та про уточнення позовних вимог в частині початкової ціни предмету іпотеки а також в судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги позивача і в остаточній редакції позовні вимоги позивача наступні: у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №014/10-01/74/7327 укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та [PERSON] 10.11.2006 року у сумі 30 088,14 доларів США, що еквівалентно 341 718,40 грн. та 113 118,17 грн. та складається із: заборгованості за кредитом у сумі 25 018,96 доларів США, що еквівалентно 284 146,48 грн., в тому числі простроченої заборгованості за кредитом 863,74 доларів США, що еквівалентно 9 809,71 грн.; заборгованості за відсотками у сумі 5 069,18 доларів США, що еквівалентно 57 571,92 грн. в тому числі простроченої заборгованості за відсотками - 4 944,25 доларів США,що еквівалентно 56 153,06 грн.; заборгованості по пені за прострочення кредиту та відсотків у сумі 113 118,17 грн. звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах квартири що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON] ([INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER]) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Білоцерківською міською державною нотаріальною конторою 10.11.2006 року за реєстром № 1-6555, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.11.2006 року за № 12245 в книзі № 103, реєстраційний номер 15377165 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (01601, м. Київ, вул. Пирогова 7-7б, реквізити КРД "Райффайзен Банк Аваль": МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; стягнути з [PERSON] на користь позивача судовий збір у розмірі 3 654,00 грн. Представник позивача підтримала у суді вказані вище уточнені позовні вимоги позивача. Відповідачка позов визнала частково та просила суд застосувати строки позов ної давності до позовних вимог позивача про стягнення пені за прострочення кредиту та відсотків, бо позивач пропустив строк позовної давності для звернення до суду з вказаним позовом в частині вказаних позовних вимог Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення Так у судовому засіданні встановлено, що 10.11.2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та [PERSON] було укладено Кредитний договір № 014/10-01/74/7327 згідно якого ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" надав [PERSON] кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 30 000 доларів США на строк по 10.11.2026 року включно зі сплатою 14% річних. Відповідно до п.1.1 Кредитного договору, Кредитор на положеннях та умовах цього Договору надає Позичальнику кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 30 000 дол. В п. 1.2 Кредитного договору вказано, що кредит надається на строк по 10.11.2016 (включно) згідно Графіку надання кредиту. Відповідно до п. 1.3. Кредитного договору, погашення кредиту здійснюється Позичальником згідно Графіку погашення кредиту (додаток 2 до договору) в розмірі 1/240 від суми ліміту отриманого кредиту згідно п. 1.1 цього Договору; погашення відсотків (процентів) за користування кредитом, здійснюється щомісячно. Згідно до п.1.4 Кредитного договору, процента ставка за користування кредитом складає 14,000% відсотки річних. Згідно до п. 5.1. Кредитного договору, Позичальник зобов»язався здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу Кредитора: щомісячно, до 15 (п»ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п. 1.3 цього Договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 10.11.2026 року (включно) на рахунок зазначений в п.4.1 цього договору. Щомісячно до 15 (п»ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні кредиту сплату процентів за фактичне використання кредитних коштів на рахунок № 22185245 в Райффайзен Банк Аваль», МФО 321121. Відповідно до п. 6.5 Кредитного договору, Кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та неустойки, у випадках невиконання Позичальником умов цього Договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим Договором. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав Позичальника, включаючи забезпечення за цим Договором, за умови попереднього (за 30 днів) повідомлення Позичальника рекомендованим листом. Згідно до п. 10.1 Кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених положеннями цього Договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня після закінчення строку виконання зобов»язань, зазначеного в цьому Договорі. З метою зменшення фінансового навантаження на [PERSON] в умовах кризових явищ в економіці України, між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] 13.05.2009 року було укладено Додаткову угоду №1 до вказаного Кредитного договору, на підставі якої з 13.05.2009 р. фактична заборгованість за сумою кредиту збільшується на суму заборгованості за процентами, у зв»язку з чим відбувається зміна строку погашення заборгованості. Сторони погодили, що з 13.05.2009 року погашення заборгованості за кредитом здійснюється Позичальником шляхом здійснення щомісячних ануїтетних платежів (щомісячний рівний платіж, який включає в себе погашення частини заборгованості за кредитом та процентів) відповідно до Графіку погашення кредиту та інших платежів за Кредитним договором (додаток до додаткової угоди). Датою погашення щомісячних ануїтетних платежів є 15 (п»ятнадцяте) число кожного календарного місяця. В судовому засіданні було встановлено, що ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» було повністю виконане своє зобов"язання, щодо надання [PERSON] кредиту в розмірі 30 000 доларів США. Наведене підтверджується поясненнями представника позивача, та відповідачки. За ст. 526 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. Також судом встановлено, що [PERSON] не виконувала належним чином умови Кредитного договору №014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року. Наведене підтверджується поясненнями представника позивача, відповідачки та матеріалами справи. Згідно до ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов"язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Невиконання [PERSON] умов Кредитного договору №014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року на підставі п. 6.5 вказаного договору дає право Банку достроково вимагати виконання боргових зобов"язань за кредитом у [PERSON] Судом встановлено, що [PERSON] з умовами Кредитного договору № 014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року, та з умовами Додаткової угоди №1 до Кредитного договору № 014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року укладеної 13.05.2009 року була ознайомлена при укладенні вказаного Кредитного Договору та Додаткової угоди №1 до нього, підписала вказаний Кредитний договір та Додаткову угоду №1 і отримала кредитні ресурси в обумовленій договором сумі, але умови Кредитного договору та Додаткової угоди №1 до нього порушила, що підтверджується поясненнями учасників процесу, матеріалами справи. Згідно до ст. 524 ЦК України зобов"язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов"язання в іноземній валюті. Відповідно до ст. 533 ЦК України, грошове зобов"язання має бути виконане в гривнях. Якщо у зобов"язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Використання іноземної валюти, а також платіж них документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов"язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах встановлених законом. В судовому засіданні також було встановлено, що в забезпечення виконання зобов"язань [PERSON] за Кредитним договором №014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та [PERSON] 10.11.2006 року був укладений Договір іпотеки, який був нотаріально посвідчений державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Магдич Т.І. в реєстрі №1-6584. Згідно до п. 1.1 Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Іпотекодержа теля, що витікають з кредитного договору №014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року, укладеного між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Іпотекодавець зобов»язується перед Іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 30 000 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи) в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору. У відповідності до Даного договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем своїх зобов»язань за Кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах. Відповідно до п.1.2 Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Другою Білоцерківською держнотконторою 10.11.2006 року за реєстром №1-6555, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.11.2006 року за №12245, в книзі №103, реєстраційний номер 15377165. В п. 1.3 Іпотечного договору вказано, що заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 204 217 грн. А в п. 1.4 Іпотечного договору вказано, що на строк дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні (користуванні) Іпотекодавця. Згідно до п.3.1.4 Договору іпотеки, у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов»язань за цим або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на Предмет Іпотеки: реалізувати його відповідно до пункту 5 цього Договору, та за рахунок вирученої від реалізації Пред мета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат пов»язаних з реалізацією Предмета іпотеки. Відповідно до п. 5.1. Договору іпотеки, у разі порушення основного зобов»язання, умов Кредитного договору або цього Договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов»язань, вимога про виконання порушеного зобов»язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки. В п. 5.2 Договору іпотеки вказано, що Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов»язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконан ня основного зобов»язання, який зазначено у Кредитному договорі, якщо у момент настання строку виконання зобов»язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій). Звернення стягнення на Предмет Іпотеки здійснюється у т.ч. за рішенням суду (п. 5.4 Договору іпотеки). Згідно до ст. 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації. Згідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. В ч. 3 цієї ж статті вказано, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попе редження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. А в ч. 2 цієї ж статті вказано, що положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. В ст. 549 ЦК України вказано, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ст. 551 ЦК України, предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір вста новлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Сторони можуть домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом. Розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Згідно до нової редакції статуту Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", затвердженої загальними зборами акціонерів ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" від 12.04.2012 року, протокол №Зб-49, згідно до протоколу загальних зборів акціонерів №3б-45 від 14.10.2009 року прийнято рішення про зміну найменування Відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" на Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль". Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором наданої позивачем відповідачка [PERSON] станом на 28.04.2014 року має заборгованість за Кредитним договором № 014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року в сумі 30 088,14 доларів США та 113 118, 17 грн., яка складається із: заборгованості за кредитом у сумі 25 018,96 доларів США, що еквівалентно 284 146,48 грн., в тому числі простроченої заборгованості за кредитом 863,74 доларів США, що еквівалентно 9 809,71 грн.; заборгованості за відсотками у сумі 5 069,18 доларів США, що еквівалентно 57 571,92 грн. в тому числі простроченої заборгованості за відсотками - 4 944,25 доларів США, що еквівалентно 56 153,06 грн.; заборгованості по пені за прострочення кредиту та відсотків у сумі 9 960,00 доларів США, що еквівалентно 113 118,17 грн. Відповідачка до винесення судом рішення по справі заявила про застосування судом позовної давності до позовних вимог позивача про стягнення пені за прострочення кредиту та відсотків у сумі 113 118,17 грн. станом на 28.04.2014 року. Згідно до матеріалів цивільної справи № 357/4003/14-ц 2/357/1873/14 позивач 03.03.2014 року направив суду свій вищевказаний позов до [PERSON]П про звернення стягнення, що підтверджується копією рекомендованого повідомлення про вручення по штового відправлення, виплату поштового переказу і вказана позовна заява була зареєстрована в суді 31.03.2014 року, що підтверджується штампом суду на позовній заяві. Стосовно застосування строків позовної давності стосовно пені суд виходить з наступного. Підставою, яка породжує обов'язок сплатити неустойку, є порушення боржни ком зобов'язання, яке визначається ст. 610 ЦК України. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 551 ЦК України та п. 10.1 Кредитного договору розмір пені за порушення строків повернення кредитної заборгованості, процентів за ко ристування кредитом, визначений у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кож ний день прострочення. За загальним правилом, що випливає із Цивільного кодексу Укра їни, період, за який нараховується пеня за прострочення виконання зобов'язання, не обме жується. Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 4 ст. 267 ЦК України). В ч. 1 ст. 264 ЦК України вказано, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу чи іншого обов"язку. В ч. 3 цієї ж статті вказано, що після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Цивільне законодавство передбачає два види позовної давності: загальну і спеціальну. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України). Для окремих видів вимог законом встановлена спеціальна позовна давність. Зокрема, ч. 2 ст. 258 ЦК України передбачає, що позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені). Статтею 253 ЦК України визначено, що перебіг строку починається з наступ ного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його по чаток. За правилами ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного ви конання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Тобто пеня - це санкція, яка нараховується з першого дня прострочення й до тих пір поки зобов'язання не буде виконано. Її розмір збільшується залежно від продовжен ня правопорушення. Правова природа пені така, що позовна давність до вимог про її стягнення обчи слюється по кожному дню (місяцю), за яким нараховується пеня, окремо. Право на позов про стягнення пені за кожен день (місяць) виникає щодня (щомісяця) на відповідну суму, а позовна давність обчислюється з того дня (місяця), коли кредитор дізнався або повинен був дізнатися про порушення права. Стаття 266 ЦК України передбачає, що зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги (стягнення неусто йки, накладення стягнення на заставлене майно тощо). Отже аналіз норм ст. 266, ч. 2 ст. 258 ЦК України дає підстави для висновку про те, що стягнення неустойки (пені, штрафу) обмежується останніми 12 місяцями перед звер ненням кредитора до суду, а починається з дня (місяця), з якого вона нараховується, у межах строку позовної давності за основною вимогою. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що необхідно застовувати позовну давність та відмовити ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в задоволенні його позову в частині стягнення нарахованої до 03.03.2013 року пені за прострочення кредиту та відсотків в сумі 19 240,08 грн. у зв"язку зі спливом позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що до стягнення з відповідача за останній рік до звернення ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» з позовом до суду, а саме з 03.03.2013 року по 28.04.2014 року підлягає пеня за прострочення кредиту та відсотків в сумі 93 878,09. Таким чином суд вважає, що заборгованість [PERSON] станом на 28.04.2014 року за Кредитним договором № 014/10-01/74/7327 від 10.11.2006 року становить суму 30 088,14 доларів США та 93 878,09 грн., яка складається із: заборгованості за кредитом у сумі 25 018,96 доларів США, що еквівалентно 284 146,48 грн., в тому числі простроченої заборгованості за кредитом 863,74 доларів США, що еквівалентно 9 809,71 грн.; заборгованості за відсотками у сумі 5 069,18 доларів США, що еквівалентно 57 571,92 грн. в тому числі простроченої заборгованості за відсотками - 4 944,25 доларів США, що еквівалентно 56 153,06 грн.; заборгованості по пені за прострочення кредиту та відсотків у сумі 8 265,92 доларів США, що еквівалентно 93 878,09 грн. Судом встановлено, що позивачем [PERSON] 30.11.2012 року направлялася за місцем її проживання, яке вказано у Кредитному договорі, вимога про дострокове виконання грошових зобов»язань за кредитним договором, що підтверджується поясненнями учасників процесу та матеріалами справи. Згідно з ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпо текодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, вста новленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підля гають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року "Про практику застосу вання судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовід носин", резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стя гнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпо теку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури про дажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльнос ті/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій). З врахуванням вищевикладеного, суд вважає, що необхідно у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №014/10-01/74/7327 укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та [PERSON] 10.11.2006 року у сумі 30 088,14 доларів США, що еквівалентно 341 718,40 грн. та 93 878,09 грн. та складається із: заборгованості за кредитом у сумі 25 018,96 доларів США, що еквівалентно 284 146,48 грн., в тому числі простроченої заборгованості за кредитом 863,74 доларів США, що еквівалентно 9 809,71 грн.; заборгованості за відсотками у сумі 5 069,18 доларів США, що еквівалентно 57 571,92 грн. в тому числі простроченої заборгованості за відсотками - 4 944,25 доларів США, що еквівалентно 56 153,06 грн.; заборгованості по пені за прострочення кредиту та відсотків у сумі 93 878,09 грн. звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах квартири що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON] ([INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER]) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Білоцерківською міською державною нотаріальною конторою 10.11.2006 року за реєстром № 1-6555, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.11.2006 року за № 12245 в книзі № 103, реєстраційний номер 15377165 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (01601, м. Київ, вул. Пирогова 7-7б, реквізити КРД "Райффайзен Банк Аваль": МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) визначивши початкову ціну відповідну до положень Закону України «Про виконавче провадження» на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Крім вказаного, суд вважає, що з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати, а саме: судовий збір в сумі 3 654,00 грн. На підставі вищевикладеного та ст.ст. 256-258,264,267,524,526,533,549,551,610, 1050,1054 ЦК України, ст.ст. 3,33,35,39 Закону України "Про іпотеку",

Outcome: approved