Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

07.05. 2014 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "АгроСвіт" про витребування земельної ділянки із незаконного користування, зазначивши в позовній заяві, що він на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії VI- ПЛ № 039846 - є власником земельної ділянки розміром 4,41 га, розташованої в адміністративних межах Світлогірської сільської ради Кобеляцького району, кадастровий номер 5321886400:00:003:0366. 17 червня 2009 року між ним та товариством з обмеженою відповідальністю "АгроСвіт" було укладено терміном на 5 років договір № 03-48 оренди земельної ділянки площею 4,41 га, який 18 травня 2012 року за № 532180004001488 зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України". Строк дії даного договору закінчився 17 червня 2014 року і на новий термін не поновлювався. Перед закінченням строку дії договору в січні місяці 2013 року позивач звернувся до відповідача з вимогою про повернення земельної ділянки, але відповідач відмовився повертати її та повідомив листом від 21.01.2013 року, що оскільки державну реєстрацію договорів ним було проведено 18 травня 2012 року, строк його дії продовжується до 18 травня 2017 року. На звернення позивача в січні 2013 року з вимогою про повернення земельної ділянки, відповідач відмовив та продовжував користуватися земельною ділянкою, незаконно володіти нею та отримувати з неї доходи. Позивач вважає що відповідач незаконно користується належною йому земельною ділянкою та вважає за необхідне витребувати її із незаконного користування відповідача. В судовому засіданні позивач [PERSON], представник позивача [PERSON] підтримали вимоги позивача. Представник відповідача Панасенко І.А., проти задоволення позовних вимог позивача заперечувала, вважаючи, що датою початку перебігу строку дії спірного договору оренди землі є дата його державної реєстрації 18 травня 2012 року, а 5-ти річний строк дії договору спливає 18 травня 2017 року. Суд, заслухавши сторони, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задовленню. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 17 червня 2009 року було укладено терміном на 5 років договір оренди земельної ділянки, належної позивачеві на праві власності з товариством з обмеженою відповідальністю "АгроСвіт", договір № 03-48 оренди земельної ділянки площею 4,41 га, який 18 травня 2012 року за № 532180004001488 зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України". Строк дії даного договору закінчився 17 червня 2014 року. Повторно договір оренди земельної ділянки між сторонами не укладався. Договір оренди укладено строком на 5 років. Після закінчення терміну договору Орендар має переважне право поновлення його на новий термін. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Про наміри продовжити дію Договору оренди Орендар ТОВ "АгроСвіт" позивача не повідомляв. Відповідно до п. 30 Договору оренди землі, його дія припиняється у разі закінчення терміну, на який його було укладено. Статтею 34 Закону України "Про оренду землі" визначено - у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцеві завдані збитки. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 387 ЦК України встановлено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Статтею 390 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати від особи, яка знала або могла знати, що вона володіє майном незаконно (недобросовісного набувача), передання усіх доходів від майна, які вона одержала, або могла одержати за весь час володіння ним. Надані представником відповідача Панасенко І.А. заперечення на позовну заяву, в яких вказано, що датою початку перебігу строку дії спірного договору оренди землі є дата його державної реєстрації - 18.05.2012 року, а п'ятирічний строк дії договору спливає 18.05.2017 року, спростовується правовою позицією, висловленою Верховним Судом України в постанові від 06.03.2013 року по справі № 6-5 цс 13, а саме державна реєстрація договору оренди земельної ділянки у період визначеного сторонами строку дії договору забезпечує правомірне, договірне використання орендарем орендованої земельної ділянки відповідно до норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України від 06.1-.1998 року № 161-ХІV "Про оренду землі" та Закону України від 11.02.2010 року № 1878-VІ "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" незалежно від дати проведення такої реєстрації - до пред'явлення позову про повернення земельної ділянки чи після його пред'явлення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому із відповідача на користь позивача слід стягнути, понесені ним судові витрати в розмірі 253,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved