Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-10 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення суми заборгованості, посилаючись на те, що 19.11.2001 року між ТОВ „УКРГАЗ" та [PERSON] було укладено договір № 9/2/8/132/Ж участі у будівництві об'єкту. Згідно умов Договору, Відповідач (інвестор) повинен був повністю виконати умови з остаточного розрахунку за об'єкт будівництва, а Позивач-збудувати, ввести в експлуатацію та передати після остаточного розрахунку за актом прийому-передачі Відповідачу (інвестору) об'єкт будівництва. Відповідно до п.1.5. Договору, „Лот облігацій" та/або „Лот" - сукупна кількість Облігацій, яка відповідає загальній площі певного об'єкту будівництва, і є підставою для отримання у власність Об'єкта будівництва власником Лоту облігацій під час погашення Лоту облігацій відповідно до умов та строків, передбачених інформацією про випуск, за умови повної оплати вартості таких Облігацій. Відповідно до п.2.2. Договору, Замовник зобов'язується повністю оплатити вартість Лоту облігацій за Договором купівлі - продажу облігацій, а також пред'явити такий Лот облігацій до погашення Забудовнику, а Забудовник зобов'язується збудувати Об'єкт будівництва у складі Об'єкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Замовнику в погашення Лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені цим Договором та Інформацією про випуск облігацій. Відповідно до п.2.3. Договору, об'єкт будівництва передається Замовнику у строки, зазначені у Договорі, однак в будь - якому випадку після прийняття Об'єкта нерухомості в експлуатацію з дотриманням порядку та умов погашення облігацій, передбачених Інформацією про випуск облігацій та Договором. Відповідно до 2.4. Договору, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. Договору, а саме: [ADDRESS]. Загальна площа 56,61 (п'ятдесят шість цілих шістдесят одна сота) кв. м. (згідно рішення виконавчого комітету Києво-Святошинського району Київської області № 5 від 18.01.2008р. було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]). Відповідно до п.3.8. Договору, сторони домовились та погодились, що загальна площа Об'єкту будівництва, яка зазначена у п. 2.4. Договору, є проектною, та фактично буде визначена після проведення остаточної технічної інвентаризації (обмірів) у встановленому чинним законодавством України порядку підприємствами бюро технічної інвентаризації (БТІ). Відповідно до п.3.10. Договору у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва буде більшою за проектну, визначену у п. 2.4 Договору, Замовник зобов'язується протягом строку обігу Облігацій до моменту підписання Акту прийому-передачі Об'єкта будівництва, додатково придбати необхідну кількість Облігацій (за ринковою ціною облігацій на момент їх придбання) на ту частину площі, на яку фактична площа об'єкту будівництва більша від запланованої (по 1 облігації за 0,01 кв. м), або внести на поточний рахунок Позивача суму, яка дорівнює вартості додаткової площі, за ринковою ціною придбання облігацій. Відповідно до п.4.2.7. Договору Відповідач зобов'язаний провести остаточні розрахунки з Забудовником у повному обсязі та належним чином до моменту передачі Об'єкту будівництва та підписання Акту прийому-передачі Об'єкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва буде більшою за проектну (пп. 3.10. Договору). Зазначили, що за результатами обмірів БТІ фактична площа виявилась більше за проектну на 3,49 м. Відповідачем до закінчення строку обігу облігацій не було додатково придбано лот облігацій на додаткову площу об'єкту будівництва, у зв'язку з чим станом на сьогоднішній день для того, щоб розрахуватись з Позивачем, Відповідач був зобов'язаний внести на поточний рахунок Позивача суму, яка дорівнює вартості додаткової площі за ринковою ціною придбання облігацій. Жодних дій для повного і остаточного виконання своїх обов'язків за Договором Відповідачем виконано не було, тобто Відповідач свої обов'язки за Договором не виконав. Загальна заборгованість Відповідача за об'єкт будівництва становить 22894,4 гривень. Просили суд стягнути з [PERSON] на їх користь заборгованість в сумі 22894,4 грн. та судовий збір в розмірі 243,60 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив позов задоволити в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, від отримання кореспонденції суду ухилилася. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного законодавства. Як встановлено в судовому засіданні, 19.11.2001 року між ТОВ „УКРГАЗ" та [PERSON] було укладено договір № 9/2/8/132/Ж участі у будівництві об'єкту. Згідно умов Договору, Відповідач (інвестор) повинен був повністю виконати умови з остаточного розрахунку за об'єкт будівництва, а Позивач-збудувати, ввести в експлуатацію та передати після остаточного розрахунку за актом прийому-передачі Відповідачу (інвестору) об'єкт будівництва. Відповідно до п.1.5. Договору, „Лот облігацій" та/або „Лот" - сукупна кількість Облігацій, яка відповідає загальній площі певного об'єкту будівництва, і є підставою для отримання у власність Об'єкта будівництва власником Лоту облігацій під час погашення Лоту облігацій відповідно до умов та строків, передбачених інформацією про випуск, за умови повної оплати вартості таких Облігацій. Відповідно до п.2.2. Договору, Замовник зобов'язується повністю оплатити вартість Лоту облігацій за Договором купівлі - продажу облігацій, а також пред'явити такий Лот облігацій до погашення Забудовнику, а Забудовник зобов'язується збудувати Об'єкт будівництва у складі Об'єкта нерухомості та передати Об'єкт будівництва Замовнику в погашення Лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені цим Договором та Інформацією про випуск облігацій. Відповідно до п.2.3. Договору, об'єкт будівництва передається Замовнику у строки, зазначені у Договорі, однак в будь - якому випадку після прийняття Об'єкта нерухомості в експлуатацію з дотриманням порядку та умов погашення облігацій, передбачених Інформацією про випуск облігацій та Договором. Відповідно до 2.4. Договору, об'єкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. Договору, а саме: [ADDRESS]. Загальна площа 56,61 (п'ятдесят шість цілих шістдесят одна сота) кв. м. (згідно рішення виконавчого комітету Києво-Святошинського району Київської області № 5 від 18.01.2008р. було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]). Відповідно до п.3.8. Договору, сторони домовились та погодились, що загальна площа Об'єкту будівництва, яка зазначена у п. 2.4. Договору, є проектною, та фактично буде визначена після проведення остаточної технічної інвентаризації (обмірів) у встановленому чинним законодавством України порядку підприємствами бюро технічної інвентаризації (БТІ). Відповідно до п.3.10. Договору у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва буде більшою за проектну, визначену у п. 2.4 Договору, Замовник зобов'язується протягом строку обігу Облігацій до моменту підписання Акту прийому-передачі Об'єкта будівництва, додатково придбати необхідну кількість Облігацій (за ринковою ціною облігацій на момент їх придбання) на ту частину площі, на яку фактична площа об'єкту будівництва більша від запланованої (по 1 облігації за 0,01 кв. м), або внести на поточний рахунок Позивача суму, яка дорівнює вартості додаткової площі, за ринковою ціною придбання облігацій. Відповідно до ч.4 ст.632 ЦК України, якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору. Відповідно до п.4.2.7. Договору Відповідач зобов'язаний провести остаточні розрахунки з Забудовником у повному обсязі та належним чином до моменту передачі Об'єкту будівництва та підписання Акту прийому-передачі Об'єкту будівництва у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Об'єкту будівництва буде більшою за проектну (пп. 3.10. Договору). Як вбачається з матеріалів справи, За результатами обмірів БТІ фактична площа виявилась більше за проектну на 3,49 м. Відповідачем до закінчення строку обігу облігацій не було додатково придбано лот облігацій на додаткову площу об'єкту будівництва, у зв'язку з чим станом на сьогоднішній день для того, щоб розрахуватись з Позивачем, Відповідач був зобов'язаний внести на поточний рахунок Позивача суму, яка дорівнює вартості додаткової площі за ринковою ціною придбання облігацій. Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений термін. Жодних дій для повного і остаточного виконання своїх обов'язків за Договором Відповідачем виконано не було, тобто Відповідач свої обов'язки за Договором не виконав. Виходячи із вищенаведеного, загальна заборгованість Відповідача за об'єкт будівництва становить 22894,4 гривень. Таким чином, суд вважає за необхідне задоволити позовні вимоги та стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість в сумі 22894,40 грн. та судовий збір в розмірі 243,60 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Outcome: approved