Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-12 00:00:00

30 жовтня 2018 року до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "Дельта Банк" Кадирова В.В. до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що рішенням Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області від 02 березня 2015 року, за АТ «Дельта Банк» було визнано право власності на житловий будинок, загальною площею 55 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] . 26 липня 2018 року державним реєстратором Слов`янської міської ради Донецької області на підставі вищезазначеного рішення суду було зареєстровано за АТ «Дельта Банк» право власності на житловий будинок [ADDRESS] . Однак, вказаним рішенням суду за позивачем було визнано право власності на житловий будинок, без зазначення статусу земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER] , на якій розташоване нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Посилаючись на норми статей\~120,\~125 Земельного кодексу України,\~статті 6 Закону України «Про іпотеку»\~та\~статті 377 Цивільного кодексу України\~позивач просить суд визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 0,0464 га, кадастровий номер 1412300000:01:013:0323 Від представника позивача, Савчак Я.О., який діє на підставі довіреності, надійшла заява з проханням провести розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] про дату та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно, належним чином, шляхом надіслання судових повісток за місцем реєстрації, проте до суду не прибув, відзиву на позов не надав, будь-яких заяв (клопотань) від нього не надходило. За наведених обставин суд, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України, та дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі, виходячи з наведеного. Судом встановлено, що 13 жовтня 2006 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та\~ [PERSON] укладено кредитний договір № 11056706000, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит в сумі 15 000 дол. США, який зобов`язався повернути в повному обсязі в строк до 13 жовтня 2027 року або достроково, зі сплатою 10,30 відсотків річних за його користування. 30 січня 2009 року між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] укладено Додаткову угоду № 2 про надання споживчого кредиту, за умовами якої номер договору змінено на\~\~№ 11056706001. З метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним кредитним договором [PERSON] , як іпотекодавець, передав в іпотеку банку нерухоме майно, а саме - житловий будинок [ADDRESS] загальною [ADDRESS] , що підтверджується договором іпотеки № б/н від 13 жовтня 2006 року, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та [PERSON] Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 13.10.2006 року приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Никоненко Т.В. 08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі і на умовах, що існували у первісного кредитора. Рішенням Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області від 02 березня 2015 року в рахунок виконання основного зобов`язання щодо оплати заборгованості у розмірі\~\~18\~\~877,48 доларів США, що згідно курсу НБУ 150 887 (сто п`ятдесят тисяч вісімсот вісімдесят сім) гривень 69 копійок, за кредитним договором № 11056706001 від 30 січня 2009 року, укладеним між АКІБ "Укрсиббанк" та [PERSON] , було вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на будинок загальною площею 55 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (на підставі договору іпотеки № б/н від 13.10.2006 року) шляхом передачі Іпотекодержателю - публічному акціонерному товариству "Дельта банк" (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: вулиця Щорса, будинок 36, корпус Б, м.Київ, Київська область, 01001) права власності на вказане майно. Визнано за ПАТ "Дельта банк" (ЄДРПОУ:34047020, місцезнаходження: вулиця Щорса, будинок 36, корпус Б, м.Київ, Київська область, 01001) право власності на предмет іпотеки, а саме: на будинок 8, загальною площею 55 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м., по [ADDRESS] . Припинено право власності іпотекодавця [PERSON] на будинок 8, загальною площею 55 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м [ADDRESS] , в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним будинком. Відповідно до ч.4\~статті 6 Закону України «Про іпотеку»,\~якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов`язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). Як встановлено судом із доданого позивачем до позовної заяви письмового доказу - витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04 жовтня 2018 року № НВ-1403703022018, відповідач [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER] , що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до частин 1, 2\~статті 120 Земельного кодексу України,\~у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до\~статті 377 ЦК України,\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсягах та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналіз вказаних норм матеріального права у їх сукупності дає підстави для висновку, що до позивача одночасно із набуттям права власності на предмет іпотеки будинок [ADDRESS] , перейшло також і відповідне речове право на земельну ділянку, на якій розміщений вказаний будинок, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника будівлі Кірюхіна О.С. Такий самий правовий висновок був зроблений Верховним Судом України у постанові, прийнятій 11.02.2015 року за результатами розгляду справи №6-2цс15, у якій, зокрема, зазначено: «Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій\~статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості». Отже, оцінивши усі надані докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, відповідно підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст.ст.\~133,\~141 ЦПК України, судовий збір у розмірі 1762гривень, сплачений позивачем за подання даного позову, покладається на відповідача. На підставі наведеного,

Outcome: approved