Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2013 року, серія ВТМ №014699, позивачу належить квартира, загальною площею 56,6 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Продавцем вищевказаної квартири був [PERSON] [INFO]. З 17.10.2013 року, позивач є власником вказаної квартири, проте до теперішнього часу відповідачі по справі зареєстровані за вищевказаною адресою, але не мешкають там. Відповідно до пункту №11 договору купівлі - продажу, [PERSON] зобов'язався знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] в строк до 17 листопада 2013 року. Місце проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] на даний час невідоме, особистих речей у вказаній квартирі немає, оскільки відповідачі з моменту оформлення документів купівлі - продажу та по сьогоднішній день жодного дня не проживали в спірній квартирі. Просить суд позбавити [PERSON], [INFO], права користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS]. Позбавити [PERSON], [INFO], права користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] Позивач в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання повторно не з'явилися з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину своєї неявки суду не повідомили. Суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, з матеріалів справи вбачається, що квартира [ADDRESS]. належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу серії ВТМ № 014699 від 17.10.2013 року. Продавецем вищевказаної квартири був [PERSON], [INFO]. . В квартирі [ADDRESS], окрім позивача зареєстровані також: [PERSON], [INFO] (колишній власник) та [PERSON], [INFO] (племінник колишнього власника), що підтверджується довідкою №565, яка видана Комунальним підприємством "Новокаховське житлово-експлуатаційне управління" м.Нова Каховка, Херсонської області 28.10.2014 року; відповідачі зареєстровані, проте не проживають у вказаній квартирі. Відповідно до п.11 договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2013 року, серія ВТМ №014699, зареєстрованому в реєстрі за №1360, посвідченому приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу [PERSON], який укладено між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON], продавець зобов'язується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншми особами, які проживають у квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцю до 17 листопада 2013 року. (а.с.6-7) Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Зідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1)позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. ( ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"). Суд приходить до висновку, що виходячи з того, що реєстрація відповідачів [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] чинить позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні належним йому на праві приватної власності майном, а саме вищевказаною квартирою, відповідачі вратили право користування спірною квартирою, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. У відповідності із ст.ст. 29, 317, 319, 321, 383 ЦК України, ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",

Outcome: approved