Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-12 00:00:00

Позивач ставить питання про визнання дій відповідача щодо відмови у приватизації квартири неправомірними, зобов"язання відповідача вчинити дії по приватизації квартири [ADDRESS], наймачем якої вона являється, без ордеру. Свої вимоги мотивує тим, що з метою приватизації вищевказаної квартири позивач звернулася до відповідача із відповідною заявою, однак їй було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність квартири, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, нею не була надана копія ордеру на квартиру. Оскільки отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи, ордер відсутній, просить зобов"язати відповідача здійснити приватизацію квартири без ордеру. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про місце, день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника позивача надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про місце, день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього надійшла письмова заява про розгляд справи в його відсутність, проти позову заперечує, оскільки відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян,однією з обов'язкових умов для здійснення приватизації є наявність ордера, а позивачем, в порушення цього Положення, копія ордеру на квартиру не була надана, тому Сумська міська рада документи на приватизацію прийняти не може. В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS]. Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації відповідно до статті 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про сктад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх чченів сім'ї наймача приватизацію квартири. На підставі ордеру № 12 від 04.04.1974 року дідусь позивачки [PERSON] отримав під поселення членів своєї родини житлову квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS] [PERSON] помер [INFO] року. Після смерті [PERSON] рішенням міськвиконкому №4 від 17 вересня 2013 року квартира [ADDRESS] була переоформлена на [PERSON] ( а. с. 90 ). З метою приватизації вищевказаної квартири [PERSON] звернулася до органу приватизації - Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність квартири за вищевказаною адресою. Відповідно до листа Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 13.11.2014 № 343/09.04-11 позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначеі квартири, оскільки ним в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Крім того, вищевказаним листом позивача повідомлено, що відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в житлове приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Ордер зберігається як документ суворої звітності. Для отримання копії ордера позивач звернувся до КП "Сумижитло" Сумської міської ради, як обслуговуючого підприємства з проханням надати копію такого ордеру, однак позивачу була надана довідка про те, що до підприємства не було передано попередньою обслуговуючою організацією ордер на вищевказану квартиру. Той факт, що [PERSON] на законних підставах проживає в квартирі [ADDRESS] підтверджується даними про реєстрацію вказаної особи в цій квартирі на протязі тривалого часу. Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивача у квартирі [ADDRESS] не оспорює. Таким чином отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи, ордер на квартиру відсутній. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним. Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Враховуючи, що ордер для вселення у вищевказану квартиру видавався і відсутність його копії позбавляє позивача реалізувати своє право на приватизацію квартири та враховуючи, що у позивача є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеної квартири, крім копії ордеру, яку позивач не можє надати з незалежних від нього причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved