Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-24 00:00:00

Як передбачено ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч. 1 ст. 5 ЦПК). Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Суд на підставі ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Обставини, встановлені рішенням суду у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ст. 77 ЦПК України). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК України). Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу закріплено статтею 16 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Статтею 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні, право власності є непорушним. Ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Пунктом 33 постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" визначено, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані (ст.ст. 57 - 59 ЦПК), на підставі яких зазвичай умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло квартира [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] та [PERSON] ( т. 1 а.с. 3) ТОВ «Ваша аптека» є власником нежитлового приміщення у будинку [ADDRESS] (т. 1 а.с. 7, 173 - 176) Згідно відповіді Краматорської міської ради вбачається, що обслуговуючим підприємством ПП «Алатир» виконано роботи з заміни зовнішніх випусків трубопроводів каналізації під'їздів № 1 та № 2, система знаходиться в технічно справному стані. Відділом житлового господарства дано доручення ПП «Алатир» скласти припис власнику нежитлового приміщення «Ваша аптека» про організацію доступу обслуговуючому підприємству до внутрішньо будинкових інженерних мереж під'їзду № 2 з подальшим винесенням питання на засідання адміністративної комісії. Також відділом направлено листа до КВП «Краматорський водоканал» про необхідність вжиття заходів з підвищення рівня розташування зовнішнього колодязя системи холодного водопостачання житлового будинку [ADDRESS] для недопущення його підтоплення під час атмосферних опадів. (т. 1 а.с. 5) Згідно листа ТОВ «Ладіс» від 05.02.2019 року вбачається, що розташування інженерних мереж теплопостачання, водопостачання та водовідведення не відповідає проектним рішенням. Висота техпідвала занижена через засміченості будівельними відходами (шматки бетону та цементного розчину), що ускладнює, а в деяких випадках робить неможливим виконання робіт по обслуговуванню внутришньобудинкових систем. Технічні вікна в фундаменті будівлі в місцях проходження інженерних мереж закладені цегляною кладкою, із - за цього неможливе попадання персоналу до окремих відсіків. (т. 2 а.с. 129) Згідно листа Департамента державної архітектурно - будівельної інспекції у Донецькій області відповідно до даних реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об'єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, повернення декларацій та відмов у видачі таких дозволів і сертифікатів за адресою: [ADDRESS] даний об'єкт не внесено до Єдиного реєстру ( т. 1 а.с. 6) Згідно листа ПП «Алатир» від 30.11.2017 року № 380 співробітники ПП «Алатир» мають повний безперешкодний доступ до внутрішньо будинкових інженерних мереж під'їзду № 2 будинку [ADDRESS] (системи водопостачання, водовідведення, теплопостачання, що знаходяться в технічному підпіллі в межах приміщення, що належить ТОВ «Ваша аптека») для обслуговування та виконання всіх необхідних технічних робіт ( т. 1 а.с. 41) Згідно витягу з протоколу засідання містобудівної ради від 28.12.2011 року ухвалено погодити реконструкцію нежитлового приміщення магазину непродовольчих товарів по [ADDRESS] для розміщення аптеки з благоустроєм прилеглої території згідно з вимогами законодавчої та нормативної бази (т. 1 а.с. 64) У 2012 році комунальним підприємством «Архітектура і кадастр» Краматорської міської ради, ліцензія АВ № 588152, видана Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю в Донецькій області, було розроблено робочій проект 02.12 - РП 4 реконструкції вбудованого нежитлового приміщення по [ADDRESS] (т. 1 а.с. 65 - 90) ТОВ «Крамгазбуденерго» було надано ТОВ «Ваша аптека» технічний висновок щодо результатів обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій будинку, споруд та інженерних мереж, згідно якого усі будівельні конструкції нежитлового приміщення по [ADDRESS] відповідають будівельним нормам та правилам (т. 1 а.с. 91 - 99). Реконструкція вбудованого нежитлового приміщення по [ADDRESS] проводилась у відповідності до декларації про початок виконання будівельних робіт від 17.04.2012 року. Готовність об'єкта до експлуатації після реконструкції вбудованого нежитлового приміщення по [ADDRESS] підтверджено декларацією про готовність об'єкта до експлуатації. (т. 1 а.с. 105 - 108) Згідно відповіді Департаменту Державної архітектурно - будівельної інспекції у Донецькій області на запит суду повідомлено, що надати дозвільну документацію по об'єкту, розташованому за адресою: [ADDRESS] неможливо, у зв'язку з тим що оригінали документів находяться у приміщенні Департаменту Державної - будівельної інспекції у Донецькій області, яка розташована у м. Донецьк, доступ до якої з 2014 року до теперішнього часу відсутній. Відповідно до даних реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об'єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, повернення декларацій та відмов у видачі таких дозволів і сертифікатів за адресою: [ADDRESS] даний об'єкт не внесено до Єдиного реєстру. (т. 1 а.с. 233 - 234) Згідно висновку № 4591/4592 за результатами проведення судової будівельно - технічної експертизи від 23.01.2019 року ганок нежитлового приміщення, що розташовано на земельній ділянці несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0,0012 га з кадастровим номером 1412900000:00:001:0407, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] не відповідає вимогам ДБН (більш детально див. дослідницьку частину). Усунути наявні порушення можливо двома способами: - виконати роботи по улаштуванню козирка (навісу) над входом у приміщення аптеки згідно робочого проекту на об'єкт «Промтоварний магазин [ADDRESS]» станом на 2005 рік; - оскільки перерахунок проектів не входить до компетенції експерта (розділ. 5 Науково - методичних рекомендацій до «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53 (зі змінами та доповненнями) виконати новий проект на реконструкцію козирка (навісу) над входом у приміщенні аптеки по [ADDRESS] (т. 2 а.с. 114 - 119) Згідно дослідницької частини висновку експерта вбачається, що було виявлено наступні невідповідності: 1.Фактична довжина козирка (навісу) над входом у приміщення аптеки ( в минулому магазину) менша на 2,28 метрів. 2.Фактично крівля козирка виконана із руберойду замість запланованої оцинкованої сталі. 3.Фактично збір води з крівлі козирка влаштовано по жолобу, вкритому металевою решіткою, замість організованого водостоку. Таким чином, козирок, розташований над ганком нежитлового приміщення, за адресою: [ADDRESS] виконано з порушенням даних робочого проекту на об'єкт «Промтоварний магазин [ADDRESS]», виконаний ВАТ «Будремпроект» станом на 2005 рік. Отже, виходячи з аналізу вказаних правових норм та встановлених судом обставин, суд приходить до висновку, що порушене право позивача з боку відповідача підлягає відновленню та захисту, що дає підстави суду для ухвалення рішення в частині задоволення позовних вимог про зобов'язання ТОВ «Ваша аптека» усунути наявні порушення та переробити ганок нежитлового приміщення аптеки згідно до вимог ДБН. Що стосується позовних вимог позивача про зобов'язання ТОВ «Ваша аптека» зробити огорожу (підняти на 40 - 50 см) колодязь введення рамки водопостачання будинку від потрапляння до нього води, то позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню, оскільки ТОВ «Ваша аптека» є неналежним відповідачем, оскільки не є виконавцем цих послуг. З даного приводу Краматорською міською Радою було направлено листа до КВП «Краматорський водоканал» про необхідність вжиття заходів з підвищення рівня розташування зовнішнього колодязя системи холодного водопостачання житлового будинку [ADDRESS] для недопущення його підтоплення під час атмосферних опадів, що підтверджується матеріалами справи. (т. 1 а.с. 5) Що стосується позовних вимог позивача про зобов'язання ТОВ «Ваша аптека» забезпечити вільний доступ до рамки введення водопостачання будинку та до ревізійного вентиляційного вікна, то суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що Відділом житлового господарства дано доручення ПП «Алатир» скласти припис власнику нежитлового приміщення «Ваша аптека» про організацію доступу обслуговуючому підприємству до внутрішньо будинкових інженерних мереж під'їзду № 2 з подальшим винесенням питання на засідання адміністративної комісії, що підтверджується листом виконавчого комітету Краматорської міської Ради (т. 1 а.с. 151) Згідно листа ПП "Алатир" від 30.11.2017 року вбачається, що системи водопостачання, водовідведення, теплопостачання знаходяться в технічному підпіллі в межах приміщення, що належить ТОВ "Ваша аптека" (т. 1 а.с. 110) Згідно листа ТОВ «Ладіс» від 05.02.2019 року вбачається, що ТОВ «Ладіс» 30.01.2019 року було проведено обстеження технічного підпілля під'їзду № 2 будинку [ADDRESS] у м. Краматорську встановлено, що розташування інженерних мереж теплопостачання, водопостачання та водовідведення не відповідає проектним рішенням. Висота техпідвала занижена через засміченості будівельними відходами (шматки бетону та цементного розчину), що ускладнює, а в деяких випадках робить неможливим виконання робіт по обслуговуванню внутришньобудинкових систем. Технічні вікна в фундаменті будівлі в місцях проходження інженерних мереж закладені цегляною кладкою, із - за цього неможливе попадання персоналу до окремих відсіків. (т. 2 а.с. 129) Позивачці [PERSON] та третій особі [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло ( т. 1 а.с. 3) Суд не бере до уваги відповідь ПП «Алатир», згідно якої від 30.11.2017 року № 380 співробітники ПП «Алатир» мають повний безперешкодний доступ до внутрішньо будинкових інженерних мереж під'їзду № 2 будинку [ADDRESS] (системи водопостачання, водовідведення, теплопостачання, що знаходяться в технічному підпіллі в межах приміщення, що належить ТОВ «Ваша аптека») для обслуговування та виконання всіх необхідних технічних робіт (т. 1 а.с. 41), оскільки на час розгляду справи по суті ПП «Алатир» не є обслуговуючим підприємством будинку [ADDRESS]. Отже, виходячи з аналізу встановлених судом обставин, суд приходить до висновку, що порушене право позивача, як власника квартири у багатоквартирному будинку, з боку відповідача підлягає відновленню та захисту, що дає підстави суду для ухвалення рішення в частині задоволення позовних вимог про зобов'язання ТОВ «Ваша аптека» забезпечити вільний доступ до рамки введення водопостачання будинку та до ревізійного вентиляційного вікна. Щодо вимог позивача про зобов'язання ТОВ «Ваша аптека» відновити люки в підлозі 1 - го поверху будинку, призначені для вільного доступу до сантехнічним комунікаціям при ремонті, заміні, монтажі й демонтажі, які на сьогодні забетоновані, суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог в цій частині необхідно відмовити, оскільки позивачем суду не надано належних, допустимих, достовірних доказів з цього приводу. Суд на підставі ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Суду не надано доказів стосовно існування люків в підлозі 1 - го поверху будинку, а також доказів того ким саме ці люки були забетоновані, місце розташування зазначених люків. За таких обставин вимоги позивача в цій частині є недоведеними, а тому не підлягають задоволенню. Таким чином, на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених поданими доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що позивач ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 13.11.2017 року звільнена від сплати судового збору, то з відповідача підлягає стягненню судовий збір в дохід держави у розмірі 768,40 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Згідно ч. 3 ст. 133 ЦПК України До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно рахунку № 179 від 11.07.2018 року Донецького науково - дослідницького інституту експертиз позивачем за проведення експертизи будо сплачено 3 603,60 грн. За таких обставин, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати на проведення експертизи у розмірі 3 603,60 грн.

Outcome: partial