Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-01 00:00:00

у березні 2021 року КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" звернулося у суд з позовом про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач є власником нежитлового приміщення, площею 370,80 кв.м, що знаходиться в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановим П.Ю. 10 лютого 2016р. між КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та [PERSON] був укладений договір № 1185-в «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» в редакції типового договору, затвердженого постановою КМ України від 20.05.2009 № 529, зі строком дії до 30.04.2016 р., який вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово аргументовано заявлено про розірвання або необхідність перегляду. Позивач зазначає, що відповідач в порушення умов договору та норм чинного законодавства України не виконує зобов`язання по договору № 1185-в від 10.02.2016р. та не сплачує за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01 листопада 2016 року по 31 січня 2021 року у розмірі 40 359,04 грн. За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 40 359,04 грн. та судовий збір в розмірі 2 270,00 грн. Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва від 25 березня 2021 року позовну заяву передано на розгляд до Голосіївського районного суду м. Києва. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 13 вересня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. (а.с. 46) Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено [PERSON] є власником нежитлового приміщення, площею 370,80 кв.м, що знаходиться в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07 жовтня 2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановим П.Ю. 10 лютого 2016р. між КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та [PERSON] був укладений договір № 1185-в «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» в редакції типового договору, затвердженого постановою КМ України від 20.05.2009 № 529, зі строком дії до 30.04.2016 р., який вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово аргументовано заявлено про розірвання або необхідність перегляду. Відповідно до умов договору [PERSON] зобов`язаний сплачувати фактичну вартість отриманих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Оплата за надання послуг вноситься на рахунок позивача до 30-го числа поточного місяця. Згідно умов договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги у визначеному розмірі та установлений договором строк. Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» утворена з метою, зокрема забезпечення ефективного управління, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій, власником територіальною громадою міста Києва, від імені якої, в межах визначених законодавством повноважень, виступає Київська міська рада. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості, що станом на 11 січня 2021 року становить 40 359,04 грн. за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 листопада 2016р. по 31 січня 2021 р. в розмірі 40 359,04 грн.; На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості (а.с. 10). Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Відповідно до 2 Порядку тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Як вказував позивач, заборгованість, яку слід стягнути з боржника, складає заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2016р. по 31.01.2021р. в розмірі 40 359,04 грн. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення. Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу [PERSON] , як власнику нежитлового приміщення. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2016р. по 31.01.2021р. в розмірі 40 359,04 грн. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 270,00гривень.

Outcome: approved