Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-07 00:00:00

ПАТ "Західінкомбанк" звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на іпотечне майно. В обґрунтування позову посилається на те, що 12.01.2007 р. між КБ "Західінкомбанк", правонаступником якого є ПАТ "Західінкомбанк" та [PERSON] був укладений кредитний договір, за яким останньому було надано кредит у вигляді відкриття мультивалютної відкличної поновлювальної кредитної лінії на придбання землі та потреби будівництва з максимальним лімітом лінії у розмірі 2063991,54 доларів США, зі сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами в доларах США, 13,5% річних за користування кредитними коштами в євро та 20 % річних з нарахуванням індексу інфляції за попередній місяць за користування кредитними коштами в гривні, з кінцевим терміном повернення до 30.06.2010 року. Кредит відповідач отримав. Термін користування кредитними коштами сплив 30.06.2010 року. Проте ані кошти, надані в кредит, ні проценти, що були нараховані згідно умов кредитного договору, вознчальником сплачені не були. Так, з лютого 2009 року відповідач не сплачував проценти за користування коштами в доларах США, з травня 2009 року - в євро, з березня 2009 року - в гривнях, що збільшило суму його заборгованості перед ПАТ "Західінкомбанк". Отже, станом на дату звернення до суду зобов'язання згідно кредитного договору відповідачем так і не виконані. З огляду на це, сума простроченої основної кредитної заборгованості станом на 14.02.2013 року становить 533 040,21 доларів США, 1 196 349,13 євро та 3 220 410,00 гривень. Сума заборгованості за процентами по доларах США за період з лютого 2009 року по березень 2011 року становить 1 272 852,19 гривень; по євро за період з травня 2009 року по березень 2011 року становить 3 317 754,81 гривень; по гривні за період з березня 2009 року по березень 2011 року становить 1 449 384,79 гривень, шо всього становить 6 039 991,79 гривень. Згідно п. 4.1.4. договору у разі несвоєчасного повернення кредиту позичальник зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також штраф 30 % від простроченої суми. Відтак, штраф згідно п. 4.1.4. кредитного договору становить: 533 040,21 доларів США * 30% = 159 912,06 доларів США (по курсу НБУ станом на 14.02.2013 р. становить 1 278 177,12 гривень); 1 196 349,13 євро * 30% = 358 904,74 євро (по курсу НБУ станом на 14.02.2013 р. становить 3 867 042,08 гривень); 3 220 410,00 гривень * 30% = 966 123,00 гривень; 6 039 991,79 гривень * 30% = 1 811 997,54 гривень. Отже, станом на 14.02.2013 року заборгованість [PERSON] перед ПАТ "Західінкомбанк" по кредитному договору № 1201/07-261 від 12.01.2007 р. становить: - непогашений кредит в розмірі 533 040,21 доларів США; 1 196 349,13 євро; 3 220 410,00 гривень; - несплачені проценти по кредиту в сумі 6 039 991,79 гривень; - штраф в сумі 7 923 339,74 гривень. Забезпеченням виконання зобов'язань за кредитним договором № 1201/07-261 від 12 січня 2007 року прийнято договір іпотеки від 19.11.2008 р., укладений між КБ "Західінкомбанк" ТзОВ та [PERSON], договір іпотеки від 21.11.2007 р., укладений між КБ "Західінкомбанк" ТзОВ та [PERSON], а також договір іпотеки від 28.03.2007 року, укладений між КБ "Західінкомбанк" ТзОВ та [PERSON] Відповідно до п. 3.1. договору іпотеки від 20.11.2008 р. в забезпечення належного виконання зобов'язань, що виникають з кредитного договору та додаткових до нього договорів, [PERSON] передав в іпотеку земельну ділянку загальною площею 1,0673 га за кадастровим номером [NUMBER], яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010807600530, та виданого 30.07.2008 року управлінням земельних ресурсів у Луцькому районі Волинської області, на підставі рішення Підгаєцької сільської ради Луцького району від 30.05.2008 року № 29/9. Вказана земельна ділянка знаходиться за адресою с. Струмівка, Луцького району, Волинської області. Відповідно до п. 3.1. договору іпотеки від 21.11.2007 року в забезпечення належного виконання зобов'язань, що виникають з кредитного договору та додаткових до нього договорів, [PERSON] передав в іпотеку земельну ділянку загальною площею 1,1123 га, кадастровий номер [NUMBER], яка належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], виданого 13.09.2007 року на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 31.08.2007 року Р№ 1772 приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу М.В. Гаврилюк, договорів дарування, посвідчених Сушик О.В., приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу 18.04.2005 року Р№ 491, Р№ 494. Вказана земельна ділянка знаходиться за адресою с. Струмівка, Луцького району Волинської області. Відповідно до п. 3.1. договору іпотеки від 28.03.2007 р. в забезпечення належного виконання зобов'язань, що виникають з кредитного договору та додаткових до нього договорів, [PERSON] передав в іпотеку земельну ділянку загальною площею 1,0310 га, кадастровий номер [NUMBER], яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 29.12.2006 року Луцьким районним відділом земельних ресурсів на підставі договорів купівлі-продажу від 26.02.2006 року, за реєстраційними номерами Р №2394, Р № 2390, Р № 2386, Р №2388, Р № 2392. Вказана земельна ділянка знаходиться за адресою с. Струмівка, Луцького району Волинської області. Відтак, ПАТ "Західінкомбанк" має право на задоволення своїх вимог про стягнення кредитної заборгованості, у тому числі також шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить стягнути з [PERSON] в користь ПАТ "Західінкомбанк" 533 040,21 доларів США, 1 196 349,13 євро, 17 183 741,53 гривень суми кредитної заборгованості, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 20.11.2008 р., а саме: земельну ділянку, загальною площею 1,0673га за кадастровим номером [NUMBER], яка належить [PERSON] на праві приватної власності та знаходиться в с. Струмівка Луцького району Волинської області, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21.11.2007 року, а саме: земельну ділянку, загальною площею 1,1123 га, кадастровий номер [NUMBER], яка належить [PERSON] та знаходиться в с. Струмівка Луцького району, шляхом їх продажу на прилюдних торгах за початковою оцінкою на рівні згідно оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути судові витрати по справі. 20.08.2013 року представником позивача подано до суду заяву про уточнення позовних вимог. В обґрунтування поданої заяви посилається на те, що виявлено помилку у заявлених позовних вимогах, неправильно зазначено договір іпотеки 20.11.2008 року, замість вірного 19.11.2008 року, а також кадастровий номер [NUMBER] замість вірного - кадастровий номер [NUMBER]. Просить стягнути з [PERSON] в користь ПАТ "Західінкомбанк" 533 040,21 доларів США, 1 196 349,13 євро, 17 183 741,53 гривень суми кредитної заборгованості, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 19.11.2008 року, а саме: земельну ділянку, загальною площею 1,0673га за кадастровим номером [NUMBER], яка належить [PERSON] на праві приватної власності та знаходиться в с. Струмівка Луцького району Волинської області, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21.11.2007 р., а саме: земельну ділянку, загальною площею 1,1123 га, кадастровий номер [NUMBER], яка належить [PERSON] та знаходиться в с. Струмівка Луцького району, шляхом їх продажу на прилюдних торгах за початковою оцінкою на рівні згідно оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути судові витрати по справі. 27.01.2015 року представником позивача подано до суду заяву про уточнення позовних вимог. В обґрунтування поданої заяви посилається на те, що в позовній вимозі банком не зазначено загальний розмір вимог, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, зазначення якого є обов'язковим згідно законодавства. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 19.11.2008 року, а саме: земельну ділянку, загальною площею 1,0673га за кадастровим номером [NUMBER], яка належить [PERSON] на праві приватної власності та знаходиться в с. Струмівка Луцького району Волинської області, для задоволення грошових вимог ПАТ "Західінкомбанк" за кредитним договором № 1201/07-261 від 12.01.2007 року в розмірі 533 040,21 доларів США, 1 196 349,13 Євро 17 183 741,53 гривень. Однак дані заяви про уточнення позовних вимог судом не приймаються до уваги, так як лише в попередньому судовому засіданні проводиться уточнення позовних вимог, у відповідності до п. 1 ч. 6 ст. 130 ЦПК України. Як вбачається із змісту ухвал (а.с. 45, 71, 83, 212, 233) цивільна справа завжди була призначена до судового розгляду, а не до попереднього судового засідання. Однак положеннями ст.. 27 ЦПК України, на які у своїх заявах посилається представник позивача не передбачено уточнення позовних вимог. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному об'ємі. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини своєї неявки до суду не повідомляли, від них до суду не надходило заяви про розгляд справи у їх відсутності. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 12.01.2007 року між КБ "Західінкомбанк", правонаступником якого є ПАТ "Західінкомбанк" та [PERSON] був укладений кредитний договір № 1201/07-261, за яким останньому було надано кредит у вигляді відкриття мультивалютної відкличної поновлювальної кредитної лінії на придбання землі та потреби будівництва з максимальним лімітом лінії у розмірі 2 063 991,54 доларів США, зі сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами в доларах США, 13,5% річних за користування кредитними коштами в євро та 20 % річних з нарахуванням індексу інфляції за попередній місяць за користування кредитними коштами в гривні. Відповідач зобов'язувався забезпечити своєчасне повернення одержаних коштів, сплату нарахованих процентів та належне виконання інших умов договору. Також судом встановлено, що 17.01.2007 року, 19.04.2007 року, 03.05.2007 року, 07.11.2007 року, 21.11.2007 року, 07.12.2007 року, 28.03.2008 року, 25.08.2008 року, 24.10.2008 року, 29.12.2008 року, 31.12.2008 року між КБ "Західінкомбанк" та [PERSON] були укладені додаткові угоди до кредитного договору, за умовами яких були внесені зміни щодо збільшення розміру кредиту до 2 063 991,54 доларів США, розміру щомісячного платежу по сплаті суми кредиту та визначено кінцевий термін повернення 30.06.2010 року (а.с. 16-26). Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Також судом встановлено, що 21.11.2007 року між КБ "Західінкомбанк" та [PERSON] було укладено договір іпотеки в якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 1201/07-261 від 12.01.2007 року та додаткових договорів до нього (а.с. 27-29). Відповідно до умов укладеного між сторонами договору іпотеки, для забезпечення повного і своєчасного виконання іпотекодавцем боргових зобов'язань, іпотекодавець надає іпотекодержателю в наступну іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована в с. Струмівка Луцького району Волинської області. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, загальною площею 1,1123 га, яка належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Також судом встановлено, що 19.11.2008 року між КБ "Західінкомбанк" та [PERSON] було укладено договір іпотеки в якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № 1201/07-261 від 12.01.2007 року та додаткових договорів до нього (а.с. 31-34). Відповідно до умов укладеного між сторонами договору іпотеки, для забезпечення повного і своєчасного виконання іпотекодавцем боргових зобов'язань, іпотекодавець надає іпотекодержателю в наступну іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована в с. Струмівка Луцького району Волинської області, надану для будівництва друкарні, офісних приміщень та гаражів, загальною площею 1,0673 га, яка належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яка, як це зазначено в договорі. Судом при розгляді справи встановлено, що [PERSON] належним чином взятих на себе зобов'язань, що витікають з умов кредитного договору № 1201/07-261 від 12.01.2007 року та додаткових договорів не виконав. В результаті чого, в нього станом на 14.02.2013 року, згідно розрахунку позивача, мається заборгованість перед ПАТ "Західінкомбанк" на загальну суму 533 040,21 доларів США, 1 196 349,13 євро, 17 183 741,53 гривень, яка складається з непогашеного кредиту в розмірі 533 040,21 доларів США, 1 196 349,13 євро, 3 220 410 гривень, несплачених процентів по кредиту в сумі 6 039 991,79 гривень, штрафу в сумі 7 923 339,74 гривень, які підлягають до стягнення з [PERSON] Відповідно до п.п. 37, 38 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" № 5 від 30.03.2012 року невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх прав до суду, оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України. У випадку, якщо іпотекодержатель не реалізував способів позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачав би передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у рахунок виконання основного зобов'язання він має право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що [PERSON] належним чином взятих на себе зобов'язань, що витікають з умов кредитного договору № 1201/07-261 від 12.01.2007 року та додаткових до нього договорів не виконав. В результаті чого, в нього станом на 14.02.2013 року, згідно розрахунку позивача, мається заборгованість перед ПАТ "Західінкомбанк" на загальну суму 533 040,21 доларів США, 1 196 349,13 євро, 17 183 741,53 гривень, яка складається з непогашеного кредиту в розмірі 533 040,21 доларів США, 1 196 349,13 євро, 3 220 410 гривень, несплачених процентів по кредиту в сумі 6 039 991,79 гривень, штрафу в сумі 7 923 339,74 гривень. При цьому у позивача виникло право на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову та звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Судом при розгляді справи встановлено, що позивачем при зверненні до суду з позовом було понесено та документально підтверджено судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 441,00 гривень (а.с. 1). Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що позивачем при зверненні до суду було понесено та документально підтверджено судові витрати по сплаті судового збору. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача понесених і документально підтверджених судових витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved