Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~Короткий зміст позовних вимог ТОВ "Кредитні ініціативи" звернулося до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 52,9 кв.м., житловою 30,5 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] на їх користь в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0311/1007/98-040 від 19.10.2007 року, яка станом на 29.01.2019 року становить 2 786 738,68 грн. та складається з заборгованості: за кредитом - 453 089,74 грн, по відсотках - 532 360,71 грн., по пені - 1 801 288,23 грн. шляхом проведення прилюдних торгів, згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій, а такаж стягнути судові витрати по сплаті судового збору. На обґрунтування позовних вимог зазначає, що 28.11.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Банк відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов`язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів. Разом із тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Клієнт відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов`язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів. Ліцензія на здійснення операцій з валютними цінностями необхідна тільки при укладенні кредитного договору. 19.10.2007 року ВАТ «Сведбанк» та [PERSON] уклали кредитний договір № 0311/1007/98-040. Відповідно до умов вищевказаного Кредитного Договору, Банк зобов`язується надати Боржнику кредит у сумі 18990 дол.США, а Боржник зобов`язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором. Відповідно до листа №13-210/7871-22612 від 07.12.2009 року Національного Банку України операції з валютними цінностями банки мають право здійснювати на підставі письмового дозволу (генеральна ліцензія) на здійснення операцій з валютними цінностями відповідно до пункту 2 статті 5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю». Таким чином, операція з надання банками кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії. Банк (первинний кредитор)\~свої зобов`язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Боржнику кредит у сумі 18990 дол.США. В свою чергу, Боржник неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 29.01.2019року має прострочену заборгованість: за кредитом - 16 304,00 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 453089,74 грн.; по відсотках - 19156,49 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 532360,71 грн.; пеня - 64817,63 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1801288,23 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором № 0311/1007/98-040 від 19.10.2007 року ВАТ «Сведбанк» та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , уклали Іпотечний договір № 0311/1007/98-040-Z-1, відповідно до якого останні передали Банку в іпотеку наступне майно, а саме: квартиру загальною площею 52,9 кв.м., житловою 30,5 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] . Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 137010,00 грн. У разі порушення Боржником основного Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову вимогу про усунення порушення Основного зобов`язання за Кредитним договором та/або зобов`язань, передбачених Іпотечним договором, у тридцяти денний строк, та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у Іпотечному договорі або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України. На виконання умов договору про іпотечний кредит та Іпотечного договору, Відповідачу (Боржнику) було направлено Вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень», але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана. Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем (Боржником) зобов`язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача Грицай [PERSON] в судове засідання не з`явився, письмово просив суд провести розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за її відсутності не скористалися та не повідомили суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву не подали. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Процесуальні дії у справі. Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 04 липня 2019 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження.(а.с.97) Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 17 жовтня 2019 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.(а.с.125) Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 24 січня 2020 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у справі за принципами встановленими ст.89 ЦПК України, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1. ст.4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1. ст.13 ЦПК України). Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~19.10.2007 року АКБ "ТАС-Комерцбанк" та [PERSON] було укладено кредитний договір № 0311/1007/98-040. Відповідно до умов якого Банк зобов`язується надати Боржнику кредит у сумі 18990,00 доларів США, а Боржник зобов`язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором. (а.с.8-14) \~ \~ \~ \~З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором № 0311/1007/98-040 від 19.10.2007 року між АКБ "ТАС-Комерцбанк" та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було укладено Іпотечний договір № 0311/1007/98-040-Z-1, відповідно до якого останні передали Банку в іпотеку квартиру загальною площею 52,9 кв.м., житловою 30,5 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] . Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 137010,00 грн.(а.с.15-16). \~ \~ \~ \~Відповідно до договору факторінгу № 15 28 листопада 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Банк відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов`язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів. (а.с.27-40) \~ \~ \~ \~28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. Договору Клієнт відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов`язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов`язкових платежів. Ліцензія на здійснення операцій з валютними цінностями необхідна тільки при укладенні кредитного договору. (а.с.41-53) \~ \~ \~ \~Рішенням Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 20.01.2014 року задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до [PERSON] про стягнення суми заборгованості за кредитним договором. Стягнуто з [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», код ЄДРПОУ 35326253 за кредитним договором № 0311/1007/98-040 від 19.10.2007 року заборгованість у розмірі 355261 (триста п`ятдесят п`ять тисяч двісті шістдесят одна) гривня 11 копійок., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом 16304 долара США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 192150,76 грн., заборгованість по відсотках 10140,27 доларів США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 119508,13 грн.; неустойка (пеня) - 14486,24 долара США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 170727,55 грн., а також 3552 (три тисячі п`ятсот п`ятдесят дві) гривні 61 копійка сплаченого судового збору, а всього 358813 (триста п`ятдесят вісім тисяч вісімсот тринадцять) гривень 72 копійки.(а.с.63) \~ \~ \~ \~Боржник неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 29.01.2019 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 16304,00 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 453089,74 грн.; по відсотках - 19156,49 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 532360,71 грн.; пеня - 64817,63 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 1801288,23 грн.(а.с.64) \~ \~ \~ \~Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальникові зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог\~ Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~При цьому, суд зазначає, що, відповідно до\~ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.546 ЦК України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1\~ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1\~ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1\~ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3\~ст.33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст.37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.35 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов`язання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення. Положення цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. \~ \~ \~ \~Згідно з п.39 постанови Пленуму ВСУ № 5 від 30.04.2012 року, суди мають виходити з того, що не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦКУкраїни має право вимагати застосування його судом. \~ \~ \~ \~Враховуючи порушення прав іпотекодержателя, суд дійшов висновку про наявність підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі предмету. \~ \~ \~ \~При цьому, судом враховується, що, відповідно до\~Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави, згідно із\~ст.4 Закону України «Про заставу», та/або предметом іпотеки, згідно зі\~ст.5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов`язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об`єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об`єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку. \~ \~ \~ \~Судом не встановлено обставин того, що відповідачі на праві власності, крім спірного майна, має також ще будь-яке інше житлове приміщення. \~ \~ \~ \~Статтею 3 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»\~передбачено, що зазначений Закон набирає чинності з дня його опублікування та втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає в бухгалтерському та (або) податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості. \~ \~ \~ \~У цивільному законодавстві мораторій визначається, як відстрочення виконання зобов`язання (п.2 ч.1\~ст. 263 ЦК України). Отже, мораторій не звільняє від виконання зобов`язання, а є відстроченням виконання певних обов`язків, відкладення певних дій на визначений чи невизначений період на підставі спеціального акта. \~ \~ \~ \~Встановлений\~Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»\~мораторій на стягнення нерухомого житлового майна громадян України, наданого як забезпечення зобов`язань за кредитами в іноземній валюті, не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобов`язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника). \~ \~ \~ \~Виходячи з викладеного, вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки за вказаних обставин задовольняється судом з ухваленням відповідного рішення, а його виконання здійснюється з урахуванням\~Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». \~ \~ \~ \~Відповідно до положень\~ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає й стягнення компенсації судових витрат. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved