Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-22 00:00:00

15.06.2018 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки площею 3,84 га, кадастровий номер: [NUMBER] , яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER] . Він дізнався в 2017 році, що належна йому земельна ділянка зареєстрована на ім`я [PERSON] , а також було зареєстровано право власності на земельну ділянку за [PERSON] та інше речове право - договір оренди землі з ТОВ "СТОВ "Авангард" від імені [PERSON] . У слідчому відділі Маловисківського РВ УМВС він дізнався, що зареєстровано кримінальне проовадження від 24.07.2015 року за фактом звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про підробку та підписання договорів оренди землі. Потім він встановив, що [PERSON] , на ім`я якої було зареєстровано належну йому земельну ділянку та право оренди від її імені, померла [INFO] . Оскільки, державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку та права оренди земельної ділянки, яка йому належить, з порушенням Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", просить суд скасувати державну реєстрацію права власності, номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 22954126 від 17.07.2015 року, проведену Державним реєстратором прав на нерухоме майно Буркан В.В., якою було проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки: [NUMBER] , за суб`єктом: [PERSON] та скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки, номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 22954578 від 17.07.2015 року, проведену Державним реєстратором прав на нерухоме майно Буркан В.В., якою було проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки: [NUMBER] , за суб`єктом: [PERSON] . В судове засідання позивач не з`явився. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять позов задовільнити. Від представника Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області надійшла заява згідно якої позов визнають. Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ" АВАНГАРД" в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов та заяву про розгляд справи за його відсутності не подав, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. Згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , [PERSON] належить земельна ділянка площею 3,84 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Відповідно до договору оренди земельної ділянки б/№ від 11.07.2015 року, між [PERSON] та ТОВ "СТОВ "Авангард" було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,40 га, кадастровий номер [NUMBER] строком на десять років. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1,40 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки: [NUMBER] , за [PERSON] . Згідно п.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви. Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно ч.4 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Відповідно до ст.ст. 13, 16, 17 Закону України " Про оренду землі" ( в редакції, що діяла на момент виникнення даних правовідносин), договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Згідно ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 202 ЗК Украни, державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом. Відповідно до ст. 1 Закону України " Про Державний земельний кадастр", державна реєстрація земельної ділянки-це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю, серія [NUMBER] , [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 1,40 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер: [NUMBER] . Державний акт на право приватної власності видано 13.06.2002 року. З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, вбачається, що державну реєстрацію земельної ділянки, площею 1,4 га, з кадастровим номер [NUMBER] , що належить [PERSON] проведено 12.04.2017 року. З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.05.2017 року, вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки загальною площею 3,84 га, що належить [PERSON] , з кадастровим номером [NUMBER] , проведена 30.01.2017 року. Під час проведення даної реєстрації виявлено, що 17.07.2015 року відбулася реєстрація речового права на дану земельну ділянку строком дії до 17.07.2025 року. З повідомлення начальника відділу в Маловисківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області за № 1460/115-18 від 04.12.2018 року вбачається, що земельна ділянка зареєстрована в національній кадастровій системі від 30.01.2017 року за кадастровим номером: [NUMBER] загальною площею 3,84 га, на підставі Державного акту серії [NUMBER] за [PERSON] . Через технічну помилку реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області від 17.07.2015 року було помилково зареєстроване речове право під кадастровим номером [NUMBER] за [PERSON] , але на той момент такого кадастрового номеру не існувало в національній кадастровій системі. Після того, як в 2017 році зареєстрували земельну ділянку [PERSON] з кадастроми номером [NUMBER] , національна кадастрова система автоматично завантажила речове право іншої земельної ділянки. Враховуючи, що земельна ділянка кадастровий номер якої [NUMBER] належить [PERSON] , однак через технічну помилку реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області від 17.07.2015 року було помилково зареєстроване речове право під кадастровим номером [NUMBER] за [PERSON] , суд вважає за необхідне позовні вимоги задовільнити у повному обсязі.

Outcome: approved