Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-08 00:00:00

КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради у листопаді 2017 року звернулося до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, посилаючись на те, що КП «Придніпровська СУБ» є балансоутримувачем будинку та прибудинкової території за адресою - [ADDRESS] Вказаний будинок та прибудинкова територія перебувають у господарському віданні КП «Придніпровська СУБ». Рішенням Черкаської міської ради №1907 від 28.12.2012 року КП «Придніпровська СУБ» надано згоду на укладання (впродовж тридцяти днів з дня прийняття рішення) договору оренди кімнати 64, житловою площею 18,0 кв.м. в гуртожитку по [ADDRESS] з [PERSON], [INFO] строком на 1 рік. 25.01.2013 року між КП «Придніпровська СУБ» та відповідачем було укладено договір оренди житлового приміщення [ADDRESS] строком на 1 рік до 25.01.2014 року. На підставі даного договору відповідач здійснив реєстрацію місця проживання за вищевказаною адресою. На даний час строк дії договору оренди від 25.01.2013 року закінчився, однак відповідач хоча фактично і не проживає за вказаною адресою, однак не знявся з реєстраційного обліку. Також рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради №388 від 18.04.2017 року надано згоду КП «Придніпровська СУБ» на укладання (впродовж тридцяти днів з дня прийняття рішення) договору оренди кімнати 64, житловою площею 18,0 кв.м. в гуртожитку по [ADDRESS] з [PERSON], [INFO] строком на 1 рік. А тому на підставі ст.ст. 71-72 ЖК УРСР позивач просив визнати [PERSON], таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме кімнатою [ADDRESS] Ухвалою суду від 11.12.2017 року провадження по справі відкрито. Ухвалою суду від 18.01.2018 року розгляд цивільної справи №711/10559/17 продовжено за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідачу встановлено строк на подачі відзиву на позов. В судове засідання представник відповідача КП «Придніпровська СУБ» не з'явився, подав заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задоволити, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечував. При цьому просив справу розглянути без його участі. Третя особа в судове засідання не з'явилася, була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи. Причини неявки суду невідомі. Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце судового засідання шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, однак адресована кореспонденція повернулась до суду без вручення через відсутність адресата за зазначеною адресою та його неявкою до відділу поштового зв'язку для отримання кореспонденції, що в контексті положень ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і відповідно до ст. ст. 128-130 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК) суд вважає як повідомлення відповідача належним чином. Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача [PERSON] повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з'явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзив проти позову, а позивач не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Суд оголосивши заяву представника позивача, дослідивши письмові докази, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Рішенням Черкаської міської ради №4-308 від 31.01.2008 року передано у тому числі гуртожиток по вул. Ільїна, 530 з балансу ЗАТ "Черкаський меблевий комбінат" на баланс комунального підприємства "Черкаське виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління № 4", з метою подальшої експлуатації та утримання (а.с. 8). Згідно Рішення Черкаської міської ради №4-1343 від 16.07.2009 року на базі комунального підприємства "Черкаське виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління № 4" створено КП «Придніпровська СУБ». Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради є правонаступником Комунального підприємства "Черкаське виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління № 4". Головного метою діяльності КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради є надання житлово-комунальних послуг, по затверджених тарифах, та надання інших додаткових супутніх платних послуг як населенню та і юридичним особам відповідно до чинного законодавства України. Основними напрямками діяльності КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради є укладення на підставі ордеру на жиле приміщення, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради, договору найму житлового приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду з наймачами - громадянами, на ім'я яких видано ордер, зміна та розірвання таких договорів, в порядку встановленому законодавством (а.с. 5). Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1907 від 28.12.2012 року «Про включення кімнати [ADDRESS] до фонду орендованого житла та про надання згоди на укладання договору оренди» - включено кімнату [NUMBER] житловою площею 18,0 кв. м. в гуртожитку по вул. Ільїна, 530 до фонду орендованого житла та надано згоду КП «Придніпровська СУБ» на укладання (впродовж тридцяти днів з дня прийняття рішення) договору оренди кімнати 64, житловою площею 18,0 кв.м. в гуртожитку по [ADDRESS] із [PERSON], [INFO], строком на 1 рік (а.с. 9). 25.01.2013 року між КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради та [PERSON] було укладеного Договір оренди житлового приміщення (а.с. 10). Згідно п. 1.1. вказаного Договору Орендодавець (балансоутримувач) надає орендарю [PERSON] в оренду житло - кімнату [NUMBER] (житловою площею 18,0 кв.м.), яка розташована за адресою: [ADDRESS] Договір оренди діє до 25.01.2014 року (п. 4.1 Договору оренди житлового приміщення). Орендар зобов'язаний знятися з реєстраційного обліку не пізніше дати закінчення терміну дії договору оренди (п. 5.2 Договору оренди житлового приміщення). Згідно копії поквартирної картки на кімнату [ADDRESS], Довідки КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради та довідки Відділу реєстрації місця проживання управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 04.12.2017 року - відповідач [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою - [ADDRESS] з 17.04.2013 року і по теперішній час. Разом з ним за даною адресою зареєстрована [PERSON], [INFO] (а.с. 6,7,15). Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 388 від 18.04.2017 року «Про надання згоди на укладання договору оренди кімнати [ADDRESS]» - надано згоду КП «Придніпровська СУБ» на укладання (впродовж тридцяти днів з дня прийняття рішення) договору оренди кімнати 64, житловою площею 18,0 кв.м. в гуртожитку по [ADDRESS] з [PERSON], [INFO], строком на 1 рік (а.с. 11). Згідно Акту обстеження житла від 15.11.2017 року, - в ході обстеження будинку [ADDRESS] встановлено, що в кімнаті [NUMBER] [PERSON] не проживає. Згідно рішення ЧМР №388 від 18.04.2017 року та договору оренди комунального житла від 28.04.2017 року в даній кімнаті проживає [PERSON] (а.с. 12). Відповідно до ч. 3 ст. 78 ГК України, - майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство) або на праві оперативного управління (комунальне некомерційне підприємство). Згідно ст. 136 ГК України,- право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР, - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК УРСР). Оскільки строк дії договору оренди житлового приміщення ([ADDRESS]) укладеного 25.01.2013 року між позивачем та відповідачем закінчився. Відповідач не проживає в цій квартирі, вже понад шість місяців, не користуються цим житло та не сплачує за житлово-комунальні послуги. Відомості про поважність причин такого тривалого не проживання відповідача відсутні, то відсутні і правові підстави для користування відповідачем житлом за адресою : [ADDRESS]. За таких обставин суд, оцінивши докази надані позивачам, приходить до висновку що позовні вимоги КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради підлягають задоволенню. Відповідач [PERSON] не надав суду будь-яких заперечень проти позову та доказів, які б підтверджували такі заперечення. Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при зверненні до суду з цим позовом був сплачений судовий збір в розмірі 1600 грн., який підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача. На підставі ст. 71, 72 ЖК УРСР,

Outcome: approved