Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

Представник позивача подав до суду позовну заяву, в якій просить суд постановити рішення, яким зобов'язати [PERSON], власника квартири [ADDRESS] за власний кошт привести переобладнану систему централізованого теплопостачання квартири до попереднього стану та стягнути з відповідача судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача покликається на такі обставини: Переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Незважаючи на це гр. [PERSON] мешканець квартири [ADDRESS] здійснив самовільне відключення від системи централізованого теплопостачання у квартирі. 20.12.2014р. міжвідомча комісія при Залізничній районній адміністрації розглядала питання щодо самочинного переобладнання системи центрального опалення у [ADDRESS]. Відповідно до висновку комісії від 17.12.2013р який затверджений розпорядженням Залізничної районної адміністрації «Про самочинне переобладнання здійснене гр. [PERSON].» від 20.12.2013р. № 784, систему централізованого теплопостачання необхідно привести до попереднього стану. Відповідно до п. 2 вказаного розпорядження гр. [PERSON] в термін до 01.04.2014р зобов'язано привести переобладнану систему централізованого теплопостачання квартири [ADDRESS] до попереднього стану. 05.05.2014р. та 12.05.2014р. відповідачеві [PERSON] направлено попередження ЛКП «Нове», про приведення переобладнаної системи централізованого теплопостачання квартири до попереднього стану. Однак, як встановлено обстеженням комісії ЛКП «Нове» від 16.05.2014р., відповідач [PERSON] вимог зазначеного розпорядження не виконав. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньо будинкової системи опалення, яка відноситься до інженерної системи будинку як цілісного майнового комплексу. Будь-яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (від'єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців, що є недопустимим. На підставі наведеного представник позивача просить суд позов задовольнити. Представник позивача - Зварич В.В. - у судовому засіданні заявлені у позовній заяві вимоги підтримав, дав покази аналогічні викладеним у позовній заяві, просить суд позов задоволити. Відповідач - [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову заперечив та пояснив, що у позовній заяві Позивачем для обґрунтування правомірності заявлених вимог спотворено обставини шляхом укривання фактів та підміною понять. 28.10.2003р. власники квартири за адресою [ADDRESS], після повідомлення другої сторони (Залізничнетеплоенерго) про намір припинити існуючі на час звернення на підставі Типового договору цивільно-правові відносини з теплопостачання для опалення квартири, здійснили заходи щодо припинення споживання теплової енергії для потреб опалення від загально будинкової системи теплопостачання для опалення: - від'єднання внутрішньо квартирних батарей радіаторів водяного опалення, теплоізоляція транзитних стояків загально будинкової систем теплопостачання для опалення із забезпеченням безперешкодного транзиту теплоносія суміжним споживачам із збереженням технічних параметрів транзитних стояків. Опалення квартири здійснюється побутовими електроприладами без перевищення дозволеної потужності що в сукупності з проведенням заходів по енергозбереженню забезпечує належний тепловий режим квартири; опалення місць загального користування в будинку відсутнє. Факт припинення споживання теплової енергії для потреб опалення власникам квартири від загально будинкової системи теплопостачання для потреб опалення зафіксовано представниками Залізничнетеплоенерго відповідним актом. Відомості про цей факт отримали: ЛКП «Нове» -20.11.2003 року та Залізнична районна адміністрація ЛМР - 13.08.2004. В подальшому вступу в договірні відносини щодо опалення квартири від загально будинкової системи власниками квартири не здійснювалось. Крім цього твердження позивача про те, що припинення споживання ресурсу (в даному випадку теплової енергії) одним із споживачів якимось чином негативно впливає на інших споживачів є безпідставним і не підтверджується доказами. Зменшення параметрів гідравлічного опору загальнобудинкової системи постачання Теплопостачання для потреб опалення, які мають місце внаслідок диспозитивного характеру цих відносин, компенсовуються регулюванням відповідної регулювально-запірної арматури, яка в обов'язковому порядку входить в цю систему. Також відповідач зазначив, що позивач приховує від суду відомості щодо дати, коли йому стало відомо про факти припинення договірних цивільно-правових правовідносин, що має на меті укривання спливу строку позовної давності щодо оспорювання правомірності дій відповідача. На підставі наведеного відповідач просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити у зв'язку із безпідставністю. Представник третьої особи - [PERSON] - у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав, проти задоволення позову не заперечив. Дослідивши матеріали справи, дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача суд рахує, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 15 ЖК України, виконавчі комітети районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановлених законодавством України, цим кодексом та іншими актами законодавства України на території району, міста, району в місті здійснюють контроль за станом експлуатацією відомчого житлового фонду. Згідно ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. У відповідності до вимог ст. 154 ЖК України, контроль за утриманням будинків /квартир/, що належать громадянам здійснюють виконавчі комітети місцевих Рад народних депутатів. Згідно із п. 1.4.1 Правил користування будинками та прибудинковими територіями, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства. Із змісту п. 31 Постанови Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" вбачається, що виконавець має право вимагати від споживача дотримання нормативно-правових актів житлово-комунальних послуг. Зі змісту п. 25 вказаної постанови відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. У відповідності до п. 26 даної Постанови відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту частині опалення. Згідно роз'яснень п.29 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) Враховуючи, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, строк позовної давності на вимоги про проведення перебудови самочинно збудованого чи такого, що будується, житлового будинку, прибудови до нього, будівлі, споруди чи іншого нерухомого майна, а також про знесення таких об'єктів не вважається пропущеним незалежно від тривалості часу, який минув після закінчення чи початку будівництва. Процедура відключення від мереж централізованого опалення й гарячого волопостачання передбачена наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4, із наступними змінами від 06.11.2007 року, яким затверджений "Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання". Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] ( а.с. 7), у якій він самочинно /без відповідних дозволів/ відєднався від мережі центрального опалення, чого сторони не заперечували. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Встановлено, що згідно Розпорядження Залізничної районної адміністрації № 784 від 20.12.2013 року (а.с. 5) гр.. [PERSON], мешканця [ADDRESS] в термін до 01.04.2014 року зобов'язано привести переобладнану систему централізованого опалення квартири до попереднього стану. 05.05.2014р. та 12.05.2014р. відповідачеві [PERSON] направлено попередження ЛКП «Нове», про приведення переобладнаної системи централізованого теплопостачання квартири до попереднього стану ( а.с. 10-11). Як вбачається із Акту ЛКП «Нове» від 16.05.2014 року (а.с. 12) відповідач - [PERSON] Розпорядження Залізничної районної адміністрації не виконано. Таким чином, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що у судовому засіданні доведено факт самовільно відключення відповідачем від система централізованого теплопостачання у квартирі [ADDRESS], а тому позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Окрім того, з відповідача слід стягнути в користь Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради 243,60 грн.

Outcome: approved