Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

05.11.2013 р. до Слов'янського міськрайонного суду звернулось з позовом ПАТ КБ "Приват Банк" до [PERSON], [PERSON] про виселення, посилаючись на те, що ПАТ КБ "Приват Банк" та [PERSON] 21.01.2008 року уклали кредитний договір №KTC0GI0000002426 (надалі - Кредитний договір). Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати [PERSON] кредит в вигляді кредитної лінії в розмірі 126250,00 грн. строком до 18.12.2012 року, а [PERSON] зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приват Банк" та [PERSON] 18.12.2007 року уклали договір іпотеки №KTC0GI0000002426 (надалі - договір іпотеки). Згідно з п. 1.1 договору іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 112,00 кв.м., житловою площею 50,10 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]. Майно належить [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши [PERSON] кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. Позичальник не надавав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином в порушення зазначених норм закону та умов договору, [PERSON] зобов'язання за Кредитним договором не виконала. ПАТ КБ "Приват Банк" звернувся до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 24 вересня 2009 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 112,00 кв.м., житловою площею 50,10 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "Приват Банк". Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення в встановлений або інший погоджений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вищевказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням. Таким чином [PERSON], [PERSON] та всі інші мешканці підлягають виселенню з житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються всі комунальні послуги та таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Також договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію в предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотеко держателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотеко держатель не надав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб в предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України та зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотеко держателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду. Просить суд: - виселити відповідачів, які зареєстровані та проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), який розташований за адресою: [ADDRESS]; - судові витрати покласти на відповідачів. Представник позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засіданні не з'явились, хоча повідомлялись належним чином про дату, час та місце розгляду справи, відомостей про причини неявки суду не надали, клопотання про розгляд справи без їх участі до суду не надходило. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник позивача не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Суд дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. ПАТ КБ "Приват Банк" та [PERSON] 21.01.2008 року уклали кредитний договір №KTC0GI0000002426, відповідно до п. 1.1. даного кредитного договору Банк зобов'язався надати [PERSON] кредит в вигляді кредитної лінії в розмірі 126250,00 грн. строком до 18.12.2012 року, а [PERSON] зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приват Банк" та [PERSON] 18.12.2007 року уклали договір іпотеки №KTC0GI0000002426 (а.с.5-11). Згідно з п. 1.1 договору іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 112,00 кв.м., житловою площею 50,10 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]. Майно належить [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши [PERSON] кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. Згідно до вимог ст.ст. 526, 527 ЦПК України зобов'язання повинно бути виконано належним чином, відповідно до умов договору та вимогам ЦК України, боржник повинен виконати своє зобов'язання, а кредитор прийняти виконання. Позичальник не надавав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином в порушення зазначених норм закону та умов договору, [PERSON] зобов'язання за Кредитним договором не виконала. Заочним рішенням Слов'янського міськрайонного суду від 24.09.2009 року (а.с.16,17) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №KTC0GI0000002426 від 18.12.2007 року в розмірі 121184,81 грн. було звернуто стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 112,00 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "Приват Банк". Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення в встановлений або інший погоджений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вищевказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням (а.с.18-23). Таким чином відповідачі, які зареєстровані та проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), який розташований за адресою: [ADDRESS], підлягають виселенню з вищевказаного житлового будинку. Крім того солідарно з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судові витрати на сплату судового збору, відповідно до вимог ст. 88 ч. 1 ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved