Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

Позивач Комунальне підприємство "Будинкоуправління" звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] та просить стягнути з відповідача на користь КП "Будинкоуправління" суму боргу за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуги з вивезення побутових відходів в розмірі 1299,42 грн. Свої вимоги мотивує тим, що між Позивачем та Відповідачем встановилися зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Внаслідок тривалого невиконання своїх зобов'язань, Відповідач допустив заборгованість по наданню послуг з утримання будинків та прибудинкових територій та вивезення побутових відходів, що в сукупності складає 1299,42 грн., тим самим порушуючи право Позивача на одержання плати за надані послуги в установлений законодавством строк. В судовому засіданні представник Позивача позов підтримала та просила його задоволити в обсязі суми боргу за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 1201,73 грн., оскільки решта суми боргу за вивезення побутових відходів була сплачена відповідачем напередодні судового розгляду справи. Відповідач [PERSON] позов визнала частково, погодившись на оплату послуг в 50 відсотковому розмірі, оскільки КП «Будинкоуправління» надаються послуги неналежної якості та не в повному обсязі. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS], що не оспорюється сторонами. 19 вересня 2011 року між Комунальним підприємством "Будинкоуправління" та [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та договір про надання послуг з вивезення побутових відходів (а.с.6,7). Договори підписані Відповідачем, цим підтверджується згода останньої на усі умови, встановлені в цих договорах, а звідси слідує, що відповідач є споживачем послуг, що надаються КП "Будинкоуправління". Рішенням виконавчого комітету Дубровицької міської ради від 31.10.2008 року №336 КП "Будинкоуправління" визначено виконавцем послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, а Рішенням Дубровицької міської ради від 15.06.2010 року №968 - виконавцем послуг з вивезення побутових відходів (а.с.11-12). Відповідно до підпункту 1 п. 11 договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій передбачено, що відповідач зобов'язаний оплачувати послуги в установлений договором строк, також між Позивачем та Відповідачем було погоджено, що весь комплекс послуг надаються позивачем у відповідності до діючих розцінок та тарифів. Аналізом особового рахунку платника по квартплаті за період з 01.01.10 року по 01.03.14 року, наданих позивачем на ім'я відповідача, встановлено, що відповідачем оплачуються рахунки за отримані послуги, однак не у повному обсязі і не регулярно, тому виникла заборгованість, загальна сума якої становить 1251 грн. 73 коп. Судом встановлено, що 18 жовтня 2013 року Дубровицьким районним судом винесено ухвалу про відмову в прийнятті заяви комунального підприємства "Будинкоуправління" про видачу судового наказу, роз'яснено стягувачу право на звернення з тією самою вимогою до суду в порядку позовного провадження. У зв'язку із чим 07 лютого 2013 року позивачем заявлений позов до суду. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Так, відповідно до ч.ч.1, 2 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди). Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни/тарифи на комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень визначених законом. Підпунктом 5 п.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", визначено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно статті 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно зі статтею 614 ЦК України, особа звільняється від відповідальності за невиконання зобов'язання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зобов'язання. Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" КП зобов'язано забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством. Відповідно до частин 4, 6 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні послуги за державними тарифами і розцінками. Власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в безспірному порядку, спори з цього питання вирішуються судом. Статтею 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Твердження відповідача про незабезпечення виконавцем своєчасності та якості наданих житлово-комунальних послуг є недоведеними у розумінні ст.ст.58-60 ЦПК України, а надані відповідачем копії заяви на адресу виконавця послуг є неналежно оформленими претензіями споживача та не відповідають вимогам договору та ст.18 Закону України "Про житлово-комунальній послуги", у якій передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Зазначаючи, що позивач не реагував на заяви (скарги) відповідача щодо неякісних житлово-комунальних послуг, відповідачем не враховано положення ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", згідно з якою встановлена певна чітко виписана процедура складання акта-претензії за неякісні житлово-комунальні послуги. У зв'язку із цим відповідач повинна була надати докази того, що вона надсилала позивачу акт-претензію щодо себе, як сторони спору з визначеними законом даними, а в разі неприбуття представника виконавця - чи підписувався він не менш як двома споживачами. Лише при таких умовах цей акт-претензія визнається дійсним і є підставою для перерахунку платежів. Натомість, відповідач, заперечуючи проти позову посилається на заяви (скарги) мешканців будинку щодо неякісних послуг. Однак, ці докази не відповідають вимогам закону, які є підставою для перерахунку платежів (ст. ст. 58, 59 ЦПК України - належність та допустимість доказів). Будь-яких належних доказів на підтвердження того, що вищезазначені послуги позивачем надавалися неналежним чином або взагалі не були надані, відповідачем не представлено, тому суд вважає існуючу заборгованість за надання послуг по вищевказаному договору об'єктивною, оскільки така простежується з 2010 року. Ст. ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Споживач, тобто фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу, зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Згідно положень ст.ст. 10, 60 ЦПК України, судочинство здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. З урахуванням наведеного, чинного законодавства, а також враховуючи те, що доводи заяви про те, що послуги комунальним підприємством не надавалися, чи надавалися невідповідної якості не підтверджені належними актами-претензіями відповідача до позивача, а тому суд приходить до висновку, що розмір нарахування заборгованості відповідачем перед позивачем по сплаті таких витрат за надання послуг по обслуговуванню будинку і прибудинкової території на загальну суму 1201 гривень 73 коп., оскільки згідно квитанції від 18.03.2014 року відповідачем сплачено 50 грн боргу (а.с.42) є обґрунтованим, тому позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного, Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд -

Outcome: approved