Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-06 00:00:00

Житлово-комунальне підприємство №3 (далі- ЖКП №3) звернулося в суд з вищевказаним позовом . ЖКП №3 свій позов мотивує тим, що Житлово-комунальне підприємство № 3 утримувало та проводило обслуговування житлового будинку [ADDRESS] до 01 лютого 2020 року. В зв`язку з призначенням в даному житловому будинку управителя, послуга утримання будинків та прибудинкових територій з 01 лютого 2020 року Житлово-комунальним підприємством № 3 не надаєтся. [PERSON] зареєстрований і проживає в квартирі [ADDRESS] був споживачем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, які надавало ЖКП № 3. Акти-претензії про неналежне надання послуг по даному будинку від споживача на адресу підприємства не надходили, їхній представник для складання таких актів не викликався, що свідчить про вчасне та якісне надання послуг Житлово-комунальним підприємством № 3. В свою чергу, відповідач належним чином не виконав зобов`язань по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надавались до 01 лютого 2020 року, а тому за несвоєчасне внесення плати за послуги, на всю суму боргу боржнику, у відповідності до положень ст. 625 ЦК України, нараховано інфляційні в в сумі 1854,39 грн. та 3% річних в розмірі 426,44 грн. Посилаючись на вищенаведене, позивач просить стягнути з [PERSON] , на його користь, заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 14214,86 грн., інфляційні збитки в розмірі 1854,39 грн., 3% річних в розмірі 426,44 грн. та судовий збір у розмірі 2102,00 грн. за наступними реквізитами: житлово- комунальне підприємство № 3, БАНК АБ «Укргазбанк» м. Київ р/р [NUMBER] код ЄДРПОУ 30473452. Представник позивача подав, через канцелярію суду, заяву про розгляд справи без його участі, згідно з якою просив позов задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи . Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, про день, час, місце розгляду справи були належним чином повідомлений, про що у матеріалах справи міститься відповідне поштове повідомлення. Клопотання про відкладення розгляду справи, відзив на позов від відповідача на адресу суду не надходили. За погодженням позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи в порядку спрощеного позовного провадження, та подані позивачем докази на підтвердження обґрунтованості заявлених вимог, суд установив таке. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Згідно із статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідно до статті 1, частини 2 статті 3, статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд Судом встановлено, що Житлово-комунальне підприємство № 3 утримувало та проводило обслуговування житлового будинку [ADDRESS] до 01 лютого 2020 року. В зв`язку з призначенням в даному житловому будинку управителя, послуга утримання будинків та прибудинкових територій з 01 лютого 2020 року Житлово-комунальним підприємством № 3 не надаєтся. [PERSON] зареєстрований і проживає в квартирі [ADDRESS] і був споживачем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, які надавало ЖКП № 3. Відповідно до пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (від 24 червня 2004 року № 1875-ІV чинний до 01.05.2019), споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII, що вступив в дію з 01.05.2019) споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше останнього дня календарного місяця, наступного за розрахунковим. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 322 ЦК України - на власника майна покладено тягар його утримування. Пунктом 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 визначено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку та прибудинкової території та плату за комунальні послуги не пізніше наступного місяця. Нарахування вартості послуг з утримання будинку і прибудинкової території здійснювалось за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі рішень виконкому Луцької міської ради від 31.05.2010 № 346-1, від 05.06.2013 № 319-1 "Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами", № 792-12 від 21.12.2016 "Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами," № 20-1 від 24.01.2018 "Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами," а останні у відповідності до статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування» є обов`язковими до виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Відповідно до ч.1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (від 24 червня 2004 року № 1875-ІV чинний до 01.05.2019), у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта- претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Згідно з ч. 2 ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (від 09 листопада 2017 року № 2189-VШ, що вступив в дію з 01.05.2019) у разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Як встановлено судом, акти-претензії щодо неналежного надання послуг по даному будинку від споживача на адресу підприємства не надходило, представник ЖКП №3 для складання таких актів не викликався, що свідчить про вчасне та якісне надання послуг Житлово-комунальним підприємством № 3. Доводи споживачів стосовно незаконного нарахування останнім плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій без укладеного договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не містять під собою правового підґрунтя, адже у відповідності до правової позиції, яка викладена у Постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 (справа№ 6-59цс13) споживачі зобов'язані оплачувати за житлово-комунальні послуги, а відсутність договору на надання житлово- комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати за відповідні послуги. Відповідно до п.31 "Прикінцевих та перехідних положень" Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII, що вступив в дію з 01.05.2019) договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах. Судом встановлено, що боржник свого обов`язку по оплаті за житлово-комунальні послуги належним чином не виконував, в зв`язку з чим , станом на 01.02.2020 року, за особовим рахунком боржника утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 14214,86 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно наданого позивачем та перевіреного судом розрахунку, за несвоєчасне внесення плати за послуги, на всю суму боргу боржнику, у відповідності до положень ст. 625 ЦК України, нараховано інфляційні з 01.01.2017, які становлять 1854,39 грн., розмір 3% річних становить - 426,44 грн. (14214,86 х 3% = 426,44). Таким чином, оцінивши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що слід стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 14214,86 грн., інфляційні збитки в розмірі 1854,39 грн., та 3% річних в розмірі 426,44 грн. Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» слід стягнути з відповідача в користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102,00 грн.

Outcome: approved