Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про заборону вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки та заборону чинення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Позивач обґрунтовує свій позов тим, що він являється власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,97 га, кадастровий номер 5120686900:01:002:0322, згідно державного акту серії ОД № 084140, яка розташована в с. Піщана Балтського району Одеської області. Дана земельна ділянка була передана позивачем без письмового договору, у користування [PERSON] У 2013 році, позивач вирішив обробляти свою земельну ділянку самостійно, про що письмово попередив відповідача [PERSON] Через деякий час, позивачу стало відомо, що [PERSON] передав земельну ділянку позивача, у користування [PERSON], який засіяв вищезазначену земельну ділянку, не попередивши про це позивача, який являється власником даної земельної ділянки. В зв'язку з тим, що порушені права позивача відносно його земельної ділянки, що позбавляє його можливості користуватися земельною ділянкою, тому він звернувся до суду з позовом, і просить його задовольнити. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та пояснив, що [PERSON] заздалегідь письмово попередив [PERSON] про те, що він бажає самостійно обробляти свою ділянку, однак [PERSON] без згоди [PERSON] передав земельну ділянку у користування [PERSON], на що не мав права, оскільки земельна ділянка не являється його власністю, і жодного письмового договору він з [PERSON] не заключав. Крім того, 18 лютого 2014 року, позивач заключив договір оренди земельної ділянки з ФОП [PERSON] Оскільки відповідачі в добровільному порядку не повертають [PERSON] його земельну ділянку, тому він звернувся до суду з позовом, і просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] спочатку позов не визнав, однак в подальшому визнав та пояснив, що земельна ділянка [PERSON] знаходиться серед поля, тому йому незручно було її обробляти, в зв'язку з цим, він передав земельну ділянку [PERSON], а він відав в замін йому іншу. [PERSON] дійсно повідомляв його про те, що бажає самостійно обробляти свою земельну ділянку, однак він йому пояснив, що не заперечує, але [PERSON] вже засіяв її, тому, після збору врожаю поверне йому земельну ділянку. Чому не являється до суду [PERSON], йому невідомо, згоден справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає. Відповідач [PERSON] в судові засідання двічі не з'явився, однак до суду повернулися поштові листи з відміткою про те, що адресат відмовився від отримання. Згідно довідки Балтського районного сектору Головного Управління Державної міграційної служби України в Одеській області (а.с. 35), відповідач [PERSON] зареєстрований в с. Піщана Балтського району Одеської області, однак відмовився від отримання судових повісток, тому відповідно до п.5 ч.5 ст. 74 ЦПК України, відповідач вважається повідомленим про розгляд справи. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідачі використовують земельну ділянку позивача, не маючи на це права, чим порушують права позивача. Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності, що передбачено ст. 1 Закону України "Про оренду землі". Згідно ст. 14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди укладається в письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації, що передбачено ст. 18 Закону України "Про оренду землі". Судом встановлено, що [PERSON] являється власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,97 га, кадастровий номер 5120686900:01:002:0322, згідно державного акту серії ОД № 084140, яка розташована в с. Піщана Балтського району Одеської області, що підтверджується копією державного акту (а.с. 6), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 17672493 від 12.02.2014 року (а.с. 29). Крім того, в судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка перебуває у користуванні [PERSON] і [PERSON] згідно усної домовленості, що підтверджується наданими в судовому засіданні поясненнями позивача та відповідача [PERSON], та довідкою Піщанської сільської ради Балтського району Одеської області (а.с. 8). 02.07.2013 року [PERSON] в письмовій формі повідомив [PERSON] про те, що він бажає обробляти свою земельну ділянку самостійно, що підтверджується копією заяви, де міститься підпис [PERSON] (а.с. 7). Згідно договору оренди земельної ділянки від 18.02.2013 року, [PERSON] передав земельну ділянку у користування ФОП [PERSON] (а.с. 24-25). Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення, що відповідає вимогам ч.4 ст. 373 ЦК України. Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Згідно ч.2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіти земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Заслухавши доводи сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачі, не маючи письмових договірних відносин з позивачем, використовують земельну ділянку позивача, і перешкоджають йому користуватися належною йому земельною ділянкою. На підставі викладеного,

Outcome: approved