Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-11 00:00:00

Представник ОСББ "Наш дім на Львівській 22" звернувся до Святошинського районного суду м. Києва із позовом до відповідачів про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2016р. по 30.06.2019р. в сумі 12 580,07 грн., який складається із основної суми заборгованості - 10 788 грн. 38 коп., інфляційних нарахувань - 913,12 грн. та 3% річних - 878,57 грн. Обгрунтовує свої вимоги тим, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , протягом тривалого часу не виконують свій обов`язок з оплати вартості житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість. Ухвалою суду від 09.08.2019р. у справі відкрито провадження, яке постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, не заперечував проти ухвалення судом заочного рішення. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлені згідно вимог 128 ЦПК України належним чином, зокрема шляхом направлення копій позовних заяв з додатками та копій ухвал про відкриття провадження за зареєстрованим місцем проживання відповідачів. Заяв про розгляд справи без їх участі до суду не надходило. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачами відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Враховується судом і рішення Конституційного Суду України від 13.12.2011 року № 17-рп/2011 згідно яких у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаної в матеріалах справи (зокрема позовній заяві), яка відповідає місцю реєстрації відповідача, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене йому належним чином. Вислухавши пояснення представника позивача, його доводи, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав. Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.07.2019р. квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] (2/3) та [PERSON] (1/3). Згідно отриманих судом даних з Відділу з питань реєстрації місця проживання /перебування фізичних Святошинської РДА відповідачі в ній також значаться зареєстрованими, а відтак проживають та користуються відповідними житлово-комунальними послугами, за надання яких відповідає Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22", на балансі якого перебуває вказаний будинок [ADDRESS] . Згідно п.1 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім на Львівській 22" створено власниками квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Відповідно до п. 2.2 статуту позивача завданням та предметом діяльності Об`єднання є забезпечення: належного утримання житлового комплексу та прибудинкової території, реалізації прав власників приміщень в житловому комплексі на володіння та користування спільним майном, сприяння співвласникам Об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами, виконання співвласниками Об`єднання своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю статуту. Відповідно до розрахунку ОСББ "Наш дім на Львівській 22" сума боргу за житлово-комунальні послуги, 3% річних та збитки від інфляції за період липень 2017-червень 2019 складає 12 580,07 грн. Частиною 1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є договором приєднання відповідно до норм ст. 634 Цивільного кодексу України та вважається акцептованим усіма споживачами, які встановленому порядку не надали заперечення щодо умов цього договору. Відповідно, відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідачів коштів за надані житлово-комунальні послуги. Таким чином, судова практика свідчить про те, що за відсутності договірних відносин, але в разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг, суди покладають на боржника відповідальність, передбачену ч. 2 ст. 625 ЦК (постанова Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 р. у справі № 6-59 цс13). Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Таким чином в судовому засіданні достовірно встановлено, що у відповідачів утворилась заборгованість перед позивачем за період з 01.06.2016 року по 30.06.2019 року включно у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг у загальному розмірі 12 580 грн. 07 коп. з яких: 10 788 грн. 38 коп. - сума основного боргу, 878 грн. 57 коп. - 3% річних, 913 грн. 12 коп. - інфляційні збитки, яка підлягає з них стягненню на користь позивача. Отже, оскільки позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги до [PERSON] , [PERSON] , які знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, тому такі підлягають задоволенню. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідачів. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору у розмірі 1 920,00 грн.

Outcome: approved