Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-05 00:00:00

В січні 2015 року об'єднання співвласників багатоповерхового будинку «Вікторія-16» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідачі є наймачами квартири [ADDRESS], який перебуває на балансі та обслуговуванні ОСББ «Ві-кторія-16», але ухиляються від оплати за отримані комунальні послуги, а тому згідно уточнених позовних вимог, просить стягнути з відповідачів заборгова-ність за надані комунальні послуги за період з 01 січня 2012 року по 01 березня 2015 року в сумі 2 160 грн. 03 коп., 330 грн. 78 коп. - інфляційних втрат, 87 грн. 09 коп. - 3% річних, 243 грн. 60 коп. судового збору, а всього 2 821 грн. 50 коп. В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримала. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та пояс-нив, що заперечує про стягнення коштів в сумі 46 грн. 17 коп. з загальної суми заборгованості за користування ліфтом, оскільки вказану суму грошей він спла-тив напряму СРБП «Хельницькліфт», а не позивачу, який має укладений договір з ПП «Хмельницькліфткомплект». Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд прихо-дить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі є наймачами квартири [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок перебуває на ба-лансі та обслуговуванні в ОСББ «Вікторія-16». Відповідачі з 01 січня 2012 року по 01 березня 2015 року не оплачують за спожиті послуги по утриманню будин-ку та прибудинкової території, внаслідок чого за вказаний період утворилась за-боргованість в сумі 2 577 грн. 90 коп. Відповідно до п. 1.3 Статуту ОСББ «Вікторія-16» затвердженого загальни-ми зборами мешканців будинку протокол №2 від 04 січня 2007 року, власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобов'язані виконувати вимоги чин-ного законодавства України та статуту об'єднання. Завданням та предметом діяльності об'єднання є належне утримання буди-нку та прибудинкової території. Дані обставини підтверджуються: розрахунком заборгованості, витягом зі статуту ОСББ, рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 27 січня 2011 року № 85 про корегування тарифів; довідкою про склад сім'ї, пояс-неннями сторін. Відповідно до ст. 1 Закону України „Про об'єднання співвласників багато-квартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власником для сприяння використанню їхнього влас-ного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна; управитель - юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном житлового комплексу за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію. Статтею 13 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" передба-чено, що до складу житлово-комунальних послуг входить, зокрема, управління майном, його балансоутримання. Відповідно до ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, вста-новлені договором або законом. Статтею 25 вказаного Закону передбачено, що управитель зобов'язаний за-безпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплек-су будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та їх виконавцем не є підставою для нестягнення заборгованості з оплати житлово -комунальних послуг, оскільки згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки вникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'я-зки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. Статтею 10 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартир-ного будинку" передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів чле-нів об'єднання відноситься визначення розміру внесків та платежів членів об'єд-нання. Визначений таким чином розмір внесків (платежів) на утримання будинку і прибудинкової території не потребує затвердження чи погодження органами державної влади чи місцевого самоврядування. Надання житлово-комунальних послуг ОСББ „Вікторія-16" будинку не су-перечить вимогам Закону України „Про об'єднання співвласників багатокварти-рного будинку", статуту ОСББ „Вікторія-16", затвердженого установчими збо-рами власників та наймачів квартир багатоквартирного житлового будинку та зареєстрованого в реєстрі суб'єктів підприємницької діяльності. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 січня 2012 року по 01 березня 2015 року в сумі 2 160 грн. 03 коп. При цьому, до вказаної суми входять і 46 грн. 17 коп., які від-повідач не визнає і вважає, що не повинен сплачувати кошти ОСББ, яке згідно укладених договорів перераховує кошти комунальним організаціям. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення,а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За період прострочення боргу з 01 січня 2012 року по 01 березня 2015 року сума інфляційних коштів складає 330 грн. 78 коп. та 3% річних - 87 грн. 09грн., а всього 417 грн. 87 коп. Судові витрати між сторонами підлягають розподілу у відповідності з вимогами ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved