Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

В серпні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до ТІК КПТМ " Криворіжтепломережа" Жовтневого району Комунального підприємства «Криворіжтепломережа», в якому, з урахуванням наданих уточнень, зазначив, що йому на праві спільної часткової приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Позивач забажав встановити автономне тепло і, як споживач, відмовився від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Таким чином, 16.09.2010 року між позивачем і ФО-П [PERSON] було складено договір на виконання підрядних робіт за №110 від 08.09.2010р., згідно якого ФО-П [PERSON] зобов’язалася виконати газифікацію, проектні роботи, оформлення документів по адресі: м. Кривий Ріг, вул. Кропивницького, б. 53, кв.51. В жовтні 2010 року від ВАТ по газопостачанню та газифікації «Криворіжгаз»(на сьогоднішній день ПАТ «Криворіжгаз»), позивачем було отримано технічні умови на проектування газопостачання під вихідним №04/3610 від 13.10.2010р., де проектований об'єкт, тобто його квартиру, за вище зазначеною адресою, дозволяється підключити до існуючих мереж. Згідно зазначених технічних умов ПП «ФАЄР-СВ» було виконано робочий проект, відповідно до якого було складено [PERSON] б/н від 27.12.2010р. про приймання в експлуатацію газифікованого об'єкту, тобто квартири Позивача. В даному акті комісія в складі: Позивача, представників ПП «ФАЄР-СВ», ВАТ «Криворіжгаз» вважала, що об’єкт, тобто квартира Позивача, підготовлений до експлуатації і дозволила врізання і пуск газу. З моменту зняття теплового навантаження в квартирі [ADDRESS], до сьогоднішнього дня останньому нараховуються грошові нарахування, які він належним чином сплачує. З метою досудового врегулювання спору Позивач звернувся до КПТМ «Криворіжтепломережа» з приводу закриття особливого рахунку, останній пропонував показати документи, які дозволяють це зробити. Позивач пред'явив документи. Але, отримав відповідь від відповідача під вихідним №974/167 від 11.01.2013р., в якій останній відмовив в закритті особливого рахунку позивача, а також пропонував, якщо позивач вважає дії відповідача незаконними — звернутись до суду. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві та уточненні позовних вимог. Представник 3ї особи ПАТ "Криворіжгаз" в особі [PERSON] позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Представник відповідача в судове засідання не з'явилися, про час розгляду справи повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не заявлено. Третя особа - ФО-П [PERSON] - в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій проти задоволення позовних вимоги [PERSON] не заперечувала. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що квартира [ADDRESS], відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.02.2013 року, належить на праві приватної власності позивачеві [PERSON]. 16.09.2010 року між позивачем і ФО-П [PERSON] було складено договір на виконання підрядних робіт за №110 від 08.09.2010р., згідно якого ФО-П [PERSON] зобов’язалася виконати газифікацію, проектні роботи, оформлення документів по адресу: м. Кривий Ріг, вул. Кропивницького, б. 53, кв.51. В жовтні 2010 року позивачем було отримано технічні умови на проектування газопостачання під вихідним №04/3610 від 13.10.2010р., де проектований об'єкт, тобто його квартиру, за вище зазначеною адресою, дозволяється підключити до існуючих мереж. Згідно зазначених технічних умов ПП «ФАЄР-СВ» було виконано робочий проект, відповідно до якого було складено [PERSON] б/н від 27.12.2010р. про приймання в експлуатацію газифікованого об'єкту, тобто квартири Позивача. В даному акті комісія в складі: Позивача, [PERSON], представників ПП «ФАЄР-СВ», ВАТ «Криворіжгаз» вважала, що об’єкт, тобто квартира Позивача, підготовлений до експлуатації і дозволила врізання і пуск газу. Квартира, розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Кропивницького, б. 53, кв.51 облаштована автономним газовим опаленням, що підтверджено технічною документацією. Відповідно до ст.319 ч.1, ч.2 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. В силу ст.383 ч.2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. У відповідності до пункту 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005року, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, погодження та затвердження проектної документації для будівництва а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Для вирішення таких питань створюються постійні діючі комісії з розгляду питань, пов'язаних з відключенням споживачів від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання, що діють згідно Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання централізованої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства від 22 листопада 2005 року, та Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 6 листопада 2007року № 169. Таким чином, суд дійшов висновку, що дії КПТМ "Криворіжтепломережа" Жовтневого району Комунального підприємства «Криворіжтепломережа» щодо нарахування вартості послуг теплопостачання позивачеві [PERSON] в квартирі, що відключена від мережі централізованого опалення, розташованій за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Кропивницького, б. 53, кв.51 є незаконними, оскільки позивачем по справі у встановленому законом порядку отриманий дозвіл на встановлення індивідуального опалення у належній йому квартирі, рішення уповноваженого органу з цього питання відповідачем не оскаржено, фактично послуги з теплопостачання позивачу не надаються, і у зв'язку з цим слід визнати незаконними дії відповідача щодо нарахування з дня пуску газу, що використовується для індивідуального опалювання.

Outcome: approved