Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-26 00:00:00

позивачка звернулася до суду з даним позовом, який підтримала в судовому засіданні та пояснила, що 11 березня 2015 року вона звернулася до Черемхівської сільської ради із заявою про скликання земельної комісії у зв"язку із не можливістю узгодити межі земельної ділянки, яка знаходиться за адресою с. Черемхів вул. Україниська № 63, Коломийського району, Івано-Франківської області між власниками [PERSON], [PERSON] та [PERSON], а також про те, що [PERSON] самовільно захоплено вище вказану земельну ділянку, відгородивши парканом та здійснено самочинне будівництво. Відповідно на її заяву була надана відповідь та скликана земельна комісія та складено АКТ, який затверджено рішенням тридцять третьої сесії Черемхівської сільської ради 08 квітня 2015 року. На підставі Акту пункту 11, житловий будинок № 63 знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,1908 га кадастровий номер 2623288601:01:004:0136, яка належить всім співвласникам житлового будинку у різних частинах, а також підтверджено той факт, що позивачкою [PERSON] встановлена самовільно огорожа, п. 12 даного Акту. Відповідачкою по даній справі здійснено самовільний розподіл земельної ділянки, оскільки жоден з проживаючих в будинку, який знаходиться на земельній ділянці за адресою вул. Українська, 63, не надав в установленому порядку посвідченої письмової згоди ні на приватизацію даної земельної ділянки, ні на її розподіл, самочинне будівництво господарських будівель на даній земельній ділянці здійснюється шляхом захоплення спільної земельної ділянки. Відповідно для того щоб виділити частки земельної ділянки між власниками необхідно зобов"язати відновити земельну ділянку до попереднього стану, усунути перешкоди у користуванні спільною земельною ділянкою для подальшого правомірного та об"єктивного розподілу земельної ділянки між всіма власниками даного житлового будинку, а саме : відповідачами [PERSON] , [PERSON] о.М. та нею [PERSON] В судовому засіданні [PERSON] просить суд, зобов"язати відповідачку [PERSON] усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та встановити межі земельної ділянки для кожного із власників житлового будинку відповідно до висновку третього варіанту проведеної додаткової земельно-технічної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року. Представник відповідачки [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти встановлення меж земельної ділянки для кожного із власників житлового будинку відповідно до третього варіанту висновку проведеної додаткової земельно-технічної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16, та згідний сплатити витрати за проведену експертизу. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову та встановлення меж земельної ділянки по третьому варіанту проведеної додаткової земельно-технічної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16 так як вважає, що буде порушено його право на частину земельної ділянки, якою він користується. Суд вважає, що позов підставний та підлягає до часткового задоволення виходячи з наступних підстав. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Судом встановлено, що згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-2601012162014 від 10.12.2014 року, земельна ділянка кадастровий № 2623288601:01:004:0136, що в с. Черемхів по вул. Українська, 63, Коломийського району Івано-Франківської області призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку. господарських будівель і споруд її площа 0, 1908 га. Співласниками будинку, що в с. Черемхів по вул. Українська, 63, Коломийського району Івано-Франківської області являються позивачка [PERSON], якій належить на праві спільної часткової власності - 1/4 частина вказаного житлового будинку, відповідач [PERSON], якому належить на праві спільної часткової власності - 1/4 частина вказаного житлового будинку та відповідачка [PERSON], якій належить на праві спільної часткової власності 1/4 частка вказаного житлового будинку без надвірних будівель та споруд відповідно до договору дарування від 14.10.2005 року № 3658 та 1/4 частка вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд відповідно до договору дарування від 16.01.2015 року № 32, а всього [PERSON] належить 1\\2 частина вищевказаного будинковолодіння. Враховуючи, що земельна ділянка, що є у спільній частковій власності позивачки [PERSON] та відповідачів [PERSON] і [PERSON] не може бути поділена в натурі між ними за домовленістю, та існує спір про частки кожного, в ході судового розгляду було призначено проведення земельно- технічну експертизу та додаткову земельно-технічну експертизу. Згідно висновку додаткової вищезазначеної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року експертом запропоновано третій варіант поділу в натурі земельної ділянки. Оглянувши запропонований варіант, в судовому засіданні позивач та представник відповідачки [PERSON], виходячи з ситуації, що склалась на земельній ділянці, погодились на застосування третього варіанту для визначення порядку користування земельною ділянкою, а саме виділити у власність [PERSON] 1/2 частку земельної ділянки площею - 954,0 м2, що позначено на план-схемі додатку до висновку зеленим кольором, виділити у власність [PERSON] 1/4 частку земельної ділянки площею - 419,10 м2, що позначено на план-схемі додатку до висновку синім кольором, виділити у власність [PERSON] 1/4 частку земельної ділянки площею - 419,10 м2, що позначено на план-схемі додатку до висновку оранжевим кольором. Виділити співласникам двох квартир [PERSON] та [PERSON] у спільне користування земельну ділянку площею 121,20 м 2, що позначено на план-схемі додатку до висновку червоним кольором. Суд вважає, що слід встановити межі земельної ділянки площею 1908,0 кв.м. по вул. Українська № 63 в с. Черемхів Коломийського району між співласниками будинковолодіння відповідно до висновку додаткової земельно-технічної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року, та стягнути на користь [PERSON] з [PERSON] - 1790 гривень за проведення експертизи, а з [PERSON] - 1520 гривень за проведення експертизи, де останні у судовому засіданні відносно судових витрат не заперечили. Встановлене судом підтверджується копією Акту від 26.03.2015 р., копією свідоцтва про право власності, копією витягу з Державного земельного кадастру, про земельну ділянку, копією рішення суду від 18.06.2015 року, висновком № 049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року та іншими перевіреними в суді доказами. На підставі ст.ст. 317, 319, 364, 370 ЦК України, ст.ст. 86,87,88 ЗК України, п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ " та \~

Outcome: partial