Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

\~Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення коштів за оплату житлово-комунальних послуг в порядку регресу та зобов'язати вчинити певні дії, в якому просив суд стягнути з відповідача на його користь сплачені комунальні послуги в сумі 10664,26 грн., та зобов'язати відповідача укласти з ним договір оренди житлового приміщення за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Перемоги, 19-15. В обгрунтування своїх вимог зазначив, що він являється власником квартири за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Перемоги, 19-15. В даній квартирі зареєстрована та проживає його колишня дружина - відповідач [PERSON], він мешкає з іншою сім'єю за іншою адресою. Відповідач не приймає участі у витратах за послуги з утримання будинку та прибудинкової території і не сплачує комунальні послуги. Всі витрати по вищезазначеним послугам здійснюються ним одноособово. Вказує, що він декілька разів звертався до відповідача про компенсацію йому понесених витрат, проте остання в добровільному порядку категорично відмовляється. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги частково, змінивши свої позовні вимоги в частині стягнення суми сплачених ним комунальних послуг, просив суд стягнути на його користь половину раніше заявленої суми в розмірі 5332,13 грн. та зобов'язати відповідача укласти з ним договір оренди житлового приміщення за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Перемоги, 19-15. Відповідач в судовому засіданні підтвердила обставини її проживання в квартирі позивача, пояснила про наявність домовленості між сторонами про її безоплатне проживання в рахунок аліментів, заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила суд відмовити в задоволені позову у повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником квартири за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Перемоги, 19-15, в якій зареєстровані і проживають його колишня дружина - відповідач [PERSON] і донька [PERSON], [INFO], що підтверджується технічним паспортом на квартиру (а.с. 12-13), угодою про визначення часток у спільній сумісній власності та договором дарування частини квартири від 18.06.2004 року (а.с. 14,15), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2004 року (а.с. 16), свідоцтвом про право власності на житло (а.с. 17), рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 07.10.2013 року справа № 209/4583/13-ц (а.с. 18), довідкою про склад сім'ї ТОВ "Інфо-ком" (а.с. 39). За період з 2013 року по теперішній час квартирну плату за адресою пр. Перемоги, 19-15, і комунальні послуги за опалення, енергопостачання, водопостачання і водовідведення, позивач сплатив одноособово на загальну суму 10664,26 грн., що підтверджується наданими позивачем розрахунком (а.с. 8-10), абонентськими і розрахунковими книжками на квартиру (а.с. 19), та відповідними квитанціями (а.с. 20-28). За пропозицією позивача, відповідач відмовляється сплачувати комунальні послуги та укладати з позивачем договір оренди житлового приміщення за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Перемоги, 19-15. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Стаття 156 ЖК України визначає права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири).Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. За статтею 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відсутність самого договору між сторонами не звільняють мешканців квартири від обов'язку оплати комунальних послуг, оскільки, в силу вимог ст. 162 ЖК України, наймач (власник) зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Також, Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ України від 08 жовтня 1992 року № 572, п. 18 зобов'язують наймача, власника й орендаря житлового приміщення оплачувати житлово-комунальні послуги. Оскільки, Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ України від 08 жовтня 1992 року № 572, п. 18 зобов'язують наймача, власника й орендаря житлового приміщення оплачувати житлово-комунальні послуги, враховуючи положення ст. 541 ЦК України зобов'язання з оплати комунальних послуг мають солідарний характер, а тому особи, що проживають в квартирі позивача несуть солідарні зобов'язання з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно з ст. 544 ЦК України боржник, який виконав солідарний обов'язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Враховуючі зазначене, суд стягує з відповідача грошові кошти на виконання спільних солідарних зобов'язань з оплати за житлово - комунальні послуги надані за місцем її реєстрації, яка підлягає стягненню на користь позивача в уточненому ним розмірі в сумі 5332,13 грн. В частині позовних вимог позивача щодо зобов'язання відповідача укласти з ним договір оренди житлового приміщення, позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного. ЦК України у ст. ст. 3, 6, 203, 626, 627 визначає загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору та формулює загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину). Розкриваючи зміст засади свободи договору у ст. ст. 6, 627, ЦК України, визначає, що свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору. Відповідно до ст. 16 ЦК України, особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Серед способів захисту, передбачених ст. 16 ЦК України, не зазначено такого способу захисту, як установлення правовідносин (в тому числі шляхом зобовязання особи до укладення відповідних договорів). Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, та з урахуванням недоплати позивачем судового збору в сумі 243,60 грн. при поданні позову з двома самостійними позовними вимогами майнового і немайнового характеру, суд вважає за необхідне достягнути з позивача на користь держави недоплачену ним суму судового збору в сумі 243,60 грн., і стягнути з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір в сумі 243,60 грн. з урахуванням пропорційності задоволенних позовних вимог.

Outcome: partial