Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просила стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за 2012 рік в сумі 1423,89 грн., за 2013 рік в сумі 1423,89 грн., пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за 2012 рік в сумі 10163,79 грн., матеріальну шкоду, заподіяну внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки в сумі 1874 гривні 55 копійок та судові витрати. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначила, що вона є орендодавцем свого земельного паю, який знаходиться на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, а орендар в особі ТОВ "СГП "Адонікс" (учасником якого є ТОВ "Лотуре - Агро") не виконує свої обов'язки, обумовлені договором. Орендар повинен був виплатити орендну плату за 2012 рік згідно договору оренди землі до 31.12.2012 року в розмірі 1423,89 грн. та за 2013 рік до 31.12.2013 року в розмірі 1423,89 грн. В установлений договором термін, цих суми не було виплачено. Відповідно до п. 4.6 Договору оренди землі - у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 2% несплаченої суми за кожен день прострочення. В повідомленні Державної інспекції сільського господарства в Житомирській області зазначено, що її земельну ділянкою незаконно використовує ТОВ «Лотуре - Агро». Самовільним зайняттям належної їй земельної ділянки заподіяно матеріальну шкоду в розмірі 1874 гривні 55 копійок. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав зазначених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, причини неявки суд не повідомив. Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відсутності відповідача, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 09.09.2004 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,6694 га, за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництв, розташованої на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області (а.с.11). 30.10.2007 року між [PERSON] та ТОВ "СГП "Адонікс" було укладено договір оренди землі ( далі -Договір) (а.с.6-8). За умовами Договору [PERSON] надала земельну ділянку в оренду, яка знаходиться на території Смолдирівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, загальною площею 2,6694 гектарів, нормативна грошова оцінка якої станом на 30.10.2007 року становила 22130 грн., а ТОВ "СГП "Адонікс" прийняло її у строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено на 10 років. Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата вноситься в розмірі 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Договір зареєстрований у Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.12.2007 року за № 040720300342 (а.с.8). Актом прийому-передачі земельної ділянки від 30.10.2007 року було засвідчено її передачу ТОВ "СГП "Адонікс" (а.с.10). Встановленим фактам відповідають правовідносини, що регулюються Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі". Відповідно до ч. 1 ст. 30 Закону України "Про оренду землі", зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. Відповідач не надав доказів на спростування наявної перед позивачем заборгованості щодо орендної плати за 2012 рік в сумі 1423,89 коп. та за 2013 рік в сумі 1423,89 грн. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що орендна плата позивачу за 2012-2013 роки не була виплачена в повному обсязі і тому в цій частині позову відповідачем було порушено право позивача на отримання орендної плати, тому слід стягнути на користь позивача орендну плату в розмірі 2847 грн. 78 коп. (1423,89 + 1423,89), в межах позовних вимог. Крім цього, відповідно до п.4.6 Договору, у разі невнесення орендної плати у строк, визначений цим договором справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суму за кожний день прострочення. Тому з відповідача слід стягнути пеню за термін несплати позивачу орендної плати з 01.01.2013 року до 23.12.2013 року - 357 дні (1423,89 грн. х 2%) = 28,47 грн. х 357 дні = 10163 грн. 79 коп. Вимоги щодо стягнення з ТОВ "СГП "Адонікс" матеріальної шкоди, яка заподіяна внаслідок самовільного зайняття ТОВ "Лотуре-Агро" земельної ділянки в сумі 1874,55 грн. не підлягає задоволенню, оскільки юридична особа не відповідає за зобов'язаннями її учасника, відповідно до ч. 3 ст. 96 ЦК України. Відповідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: partial