Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на гараж [ADDRESS] літ. "А-1", 23,3 кв. м., погріб "а", у авто кооперативі по будівництву та експлуатації колективних гаражів-стоянок для автомашин і мотоциклів, які знаходяться в приватній власності громадян "Космос", розташованого в [ADDRESS], посилаючись на те, що є власником гаражу [ADDRESS]. Він збудував гараж, став ним користуватись, однак не ввів гараж в експлуатацію. Згідно довідки правління авто кооперативу "Космос", він був прийнятий у члени авто кооперативу, сплачував членські внески та має членську книжку. Земельна ділянка площею 30787 м. кв. була надана авто кооперативу згідно рішення Горлівської міської ради № 155/4 від 18 березня 1998 р. Для того, щоб зареєструвати гараж він звернувся до КП "Горлівське міське БТІ", однак йому було відмовлено в реєстрації, оскільки гараж не введено в експлуатацію. Дані обставини йому перешкоджають розпорядитись гаражем. Технічний стан об'єкта задовільний, гараж відповідає своєму призначенню та вимогам протипожежної безпеки, санітарним нормам. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся з заявою про визнання позову та розгляд справи за його відсутності. Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав. Згідно копії технічного паспорту виданого Комунальним підприємством "Горлівське міське бюро технічної інвентаризації" від 07.06.2013 р. гараж № 217 розташований на території авто кооперативу з будівництва та експлуатації колективних гаражів, стоянок для автомобілів і мотоциклів "Космос" по [ADDRESS]. Відповідно до довідки №1051 від 07.06.2013 р. виданої Комунальним підприємством "Горлівське міське бюро технічної інвентаризації" користувачем гаражу [ADDRESS] є [PERSON], право власності в КП "ГМ БТІ" не зареєстровано. Під час проведення технічної інвентаризації 07.06.2013 р. на гараж літ. "А-1" відсутній документ щодо введення в експлуатацію. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Законами України «Про основи містобудування » та "Про планування та забудову території" встановлена обов'язковість введення в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом, у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 р. №1243 порядок визначає основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів незалежно від джерел фінансування їх будівництва. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити, оскільки позивачем порушено порядок встановлення за ним права власності на гараж, не додано доказів на підтвердження того, що питання щодо введення гаражу [ADDRESS] було предметом розгляду компетентними будівельно-архітектурними, санітарно-епідеміологічними, пожежними та іншими органами, в компетенцію яких входить обов'язок робити висновок щодо відповідності будівлі встановленим вимогам, рішення яких чи їх відсутність дало б підстави вважати про наявність спору про право. Крім того, з письмових пояснень відповідача вбачається, що Горлівська міська рада в повному обсязі визнає позовні вимоги [PERSON] тобто між сторонами відсутній спір про право, та судом не встановлено обставин які б свідчили про порушення законних прав та інтересів позивача, що також виключає можливість судового вирішення справи. За таких обставин, суд вважає, що відсутні законні підстави для задоволення позову.

Outcome: dismissed