Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~ 13 червня 2017 року\~ до\~ Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява [PERSON]\~про визнання права власності на самочинно збудовані споруди.\~ \~ \~ В своїй позовній заяві позивач [PERSON] прохає суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на гараж літ."А" розміром 5.50 х 3,30 п.м., загальною площею 14,9 кв.м, сарай літ. "Б" розміром 3,25х3,30 п.м., загальною площею 9.8 кв.м. , погріб №1 , розташованих за адресою вул.Таврійська 2"а" смт.Більмак Запорізької області . Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач вказав, що в 1976 році він збудував гараж, сарай та погріб на земельній ділянці, розташованій по вул.Таврійська, 2А в смт.Більмак Запорізька область. 31 травня2017 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради про реєстрацію права власності на збудований гараж, підвал та погріб , проте йому було відмовлено в державній реєстрації в зв"язку з тим, що ним не надано документів, що посвідчують право власності на об"єкт нерухомого майна. Згідно висновку судово будівельно-технічного дослідження від 22 травня 2017 року, самочинно збудовані гараж літ."А" розміром 5.50 х 3,30 п.м., загальною площею 14,9 кв.м, сарай літ. "Б" розміром 3,25х3,30 п.м., загальною площею 9.8 кв.м. , погріб №1 , розташованих за адресою вул.Таврійська 2"а" смт.Більмак Запорізької області, відповідають діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці. У звязку з тим, що у позивача виникли труднощі з оформленням документів на самочинно збудовані об"єкти нерухомості, [PERSON] вимушений звернутися до суду. Позивач [PERSON] у відповідній письмовій заяві, поданій до суду, вказав про те, що він підтримує заявлені вимоги по тих підставах, які ним були викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] селищна рада письмово повідомив судові про те, що ними визнаються обставини, зазначені у позовній заяві [PERSON] та вони не заперечують проти задоволення позову. Представник третьої особи - державний реєстратор виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області в судове засідання не з"явився , що не перешкоджає розгляду справи. Виходячи з наведеного, а також положень ч.2\~ст.158 ЦПК України, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності осіб, які повинні брати участь у справі. У відповідності до вимог ч.2\~ст.197 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, з"ясувавши позиції осіб, які брали учать у справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них докази, вважає, що позов підлягає задоволенню , виходячи з наступного. Відповідно до положень\~статті 10 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1\~статті 11 ЦПК України\~встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до постанови Верховної Ради України "Про перейменування деяких населених пунктів" від 12 травня 2016 року № 1353-VIII, Куйбишевський район перейменовано на Більмацький район; селище міського типу Куйбишеве Куйбишевського району- на селище міського типу Більмак. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Позивачу рішенням виконавчого комітету Куйбишевської селищної ради №5 від 17 березня 1976 року надано дозвіл на забудову гаражів на виділених земельних ділянках по вул.Ілліча, в смт.Куйбишеве Запорізької області. (а.с. 15 ). Земельна ділянка площею 24 кв.м., що розташова по вул.Таврійська, 2а в смт.Більмак Більмацького району Запорізької області обліковується за [PERSON], який проживає [INFO], для обслуговування приміщення гаража по вул.Таврійська, 2а в смт.Більмак Запорізька область ( а.с.14 ). Позивачем у 1976 році, за відсутності дозвільних документів, було побудовано гараж літ."А" розміром 5.50 х 3,30 п.м., загальною площею 14,9 кв.м, сарай літ. "Б" розміром 3,25х3,30 п.м., загальною площею 9.8 кв.м. , погріб №1, що підтверджується копією технічного паспорту на гараж, по вул..Таврійська, 2а в смт.Більмак Більмацького району Запорізької області від 27 березня 2017 року (а.с.11-13 ). В 2017 році позивач звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області про державну реєстрацію права власності на гараж, що розташований по вул.Таврійська, 2а смт.Більмак Запорізька область, однак 02 червня 2017 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, в зв"язку тим, що заявником не подано документів, що посвідчують право власності на об"єкт нерухомого майна (а.с.19). Відповідно до\~статті 26 Закону України «Про основу містобудування»\~спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ч.1\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Цивільний кодекс України\~передбачає можливість виникнення права власності на підставі рішення суду у випадках, передбачених ст.ст.335,\~376\~та\~392 ЦК України.\~ Відповідно до п.п.8,9\~Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 року\~дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва обєкта.\~\~Дозволи на виконання підготовчих робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення їх виконання або до реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт чи отримання дозволу на виконання будівельних робіт.\~\~ Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені обєкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року. Порядок прийняття в експлуатацію таких обєктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті. На теперішній час відповідно до п.9 «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію обєкта будівництва згідно наказу №79 завершилося 31.12.2015 року. На даний час дія Порядку завершилася , і позивач позбавлений можливості у інший спосіб крім судового зареєструвати право власності на самочинно збудовані об"єкти нерухомого майна. Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповіднодо абз.1 п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів,затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461, у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого обєкта. Згідно висновку № 31/2017 судово будівельно-технічного дослідження від 22 травня 2017 року досліджені: гараж літ."А" розміром 5.50 х 3,30 п.м., загальною площею 14,9 кв.м, сарай літ. "Б" розміром 3,25х3,30 п.м., загальною площею 9.8 кв.м. , погріб №1, об"єкти нерухомості за адресою: вул..Таврійська, 2а в смт.Більмак Більмацького району Запорізької області, виходячи з їх функціонального призначення, відповідає діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об'ємно-планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно-гігієнічним , протипожежним і екологічним вимогам (а.с.9,10). Відповідно до абз.4 п.17 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів,затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461, замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю один примірник декларації: щодо самочинно збудованого обєкта, на яке визнано право власності за рішенням суду, за формою, наведеною у додатку 5 до цього Порядку. За таких обставин, суд приходить до висновку, що дане самочинне будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, позовні вимоги обґрунтовані та доведені, у звязку з чим підлягають задоволенню.

Outcome: approved