Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до суду, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] Позивач посилається на те, що в 1986 році він почав працювати в місцевому колгоспі імені Ордженікідзе. Через деякий час господарство надало йому квартиру [ADDRESS]. Квартира була надана господарством з умовою, що він буде продовжувати працювати в колгоспі. В 1992 році колгосп імені Ордженікідзе було перейменовано на колгосп "Зеленченський", через деякий час його діяльність було припинено і створено колективне сільськогосподарське підприємство Спілка селян "Зеленченська", а в подальшому його було реорганізовано в загальних зборах пайовиків господарство було реорганізоване в сільськогосподарський виробничий кооператив "Зеленченський". СВК "Зеленченський" є правонаступником колгоспу імені Ордженікідзе з дня припинення його діяльності. До кооперативу перейшли всі майнові права і обов'язки реорганізованого господарства. Зараз будинок [ADDRESS] перебуває на балансі СВК "Зеленченський". На даний час бажає оформити право власності на вказану квартиру, в зв'язку з чим звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із відповідною заявою, однак йому було відмовлено, а тому звертається до суду. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, підтвердив в своїх поясненнях всі обставини, які викладені в позовній заяві та просив визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], яка була надана йому колгоспом, в якому він працював. Представник відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Зеленченський" - Вербіцький М.В. у судовому засіданні позов визнав, не заперечив проти його задоволення та проти визнання за позивачем права власності на належну йому квартиру. Представник третьої особи - Відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ЦНАП апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради Хмельницької області у судове засідання не з'явився, однак направив до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечують. Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно статті 47 Конституції України кожен громадянин має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Окрім цього, відповідно до частини 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла. Судом встановлено, що [PERSON] у 1986 році був прийнятий на роботу в колгосп імені Ордженікідзе (с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області) інженером по техніці безпеки, у 1991 році був переведений на посаду тракториста, а у 1998 році - на посаду помічника бригадира тракторної бригади, що підтверджується копією трудової книжки колгоспника серії УКР №0438992. Також встановлено, що 10 липня 1986 року на підставі рішення засідання правління колгоспу імені Орджонікідзе №7 позивачу була надана двокімнатна квартира [ADDRESS] з умовою, що він буде працювати в колгоспі, що підтверджується архівним витягом з протоколу засідання правління колгоспу імені Орджонікідзе від 10.07.1986 року №7. Відповідно до довідки Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Зеленченський" №139 від 24.11.2017 року в процесі реорганізації назва колгоспу імені Орджонікідзе (с.Зеленче) згідно рішення зборів від 14.02.1992 року (Протокол №1) була змінена на колгосп "Зеленченський" (с.Зеленче); 01.10.1992 року діяльність колгоспу "Зеленченський" (с.Зеленче) було припинено та утворено колективне сільськогосподарське підприємство Спілка селян "Зеленченська" (с.Зеленче); в процесі подальшої реорганізації Спілку селян "Зеленченська" було реорганізовано в Сільськогосподарський виробничий кооператив "Зеленченський" (с.Зеленче) на підставі рішення загальних зборів від 01.02.2000 року - Протокол №1. Також вказано, що СВК "Зеленченський (с.Зеленче) являється правонаступником вищевказаних формувань. Судом встановлено, що відповідно до довідки №146, виданої СВК "Зеленченський" 24.11.2017 року, будинок [ADDRESS] перебуває на балансі СВК "Зеленченський". Також вказаною довідкою підтверджується, що [PERSON] проживає в квартирі вказаного будинку. Відповідно до довідки Дунаєвецької міської ради №910 від 08.11.2017 року [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] тобто позивач користується та володіє даною квартирою. [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, однак йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю документів, які б підтвердили набуття ним прав на нерухоме майно, та рекомендовано звернутись до суду, що підтверджується відповідним рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №38284939 від 22 листопада 2017 року. Встановлено, що починаючи з липня 1986 року [PERSON] фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується квартирою [ADDRESS], яка знаходиться на балансі СВК «Зеленченський». Весь цей час він утримує квартиру в належному стані, своєчасно проводить капітальний та поточний ремонт, своєчасно сплачує комунальні послуги, про що надав відповідні докази у вигляді квитанцій. Факт його проживання в даній квартирі підтверджується вищезазначеними довідками Дунаєвецької міської ради та СВК "Зеленченський" Також те, що позивач [PERSON] володіє даною квартирою підтверджується копією технічного паспорта серії АЕ №001128 від 16 листопада 2017 року та зведеним актом вартості будинків, господарських будівель та споруд. Таким чином, судом встановлено,що [PERSON] в 1986 році добросовісно заволодів квартирою [ADDRESS] продовжує відкрито, безперервно володіти даним нерухомим майно на даний час, відповідач претензій до нього не має з приводу даної нерухомості, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved