Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-07 00:00:00

[PERSON] 14.11.2018р звернувся до суду з дійсним позовом, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], послуги по централізованому опаленню та гарячого водопостачання в яку, надаються Товариством з обмеженою відповідальністю «Краматорськтеплоенерго», відповідачем у справі. Зазначає, що послугами, які надаються відповідачем, він не задоволений, так як гаряча вода подається не постійно, у літній період взагалі відсутня, у звязку з чим, він офіційно звернувся із заявою до відповідача про надання дозволу на відключення від централізованого опалення та від подачі гарячої води, шляхом демонтажу опалювальних приладів від стояків внутрішньо будинкової системи опалення та гарячої води, на що отримав відмову. Свої вимоги мотивує тим, що відключення від централізованого опалення та від подачі гарячої не призведе до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку, де він проживає та не порушить санітарно-технічні умови і правила експлуатації будинку, квартира буде обігріватися за допомогою індивідуальної автономної системи опалення, електричного опалювального водонагрівального котла «Тенко». Вказує, що ліцензована організація виготовила проект на влаштування індивідуального теплопостачання квартири згідно з технічними умовами, відповідно до яких є можливість відключення квартири від мережі центрального опалення і гарячого водопостачання. Вважає, що відповідач порушує Закони України «Про житлово-комунальні послуги», «Про теплопостачання» і «Про захист прав споживачів», за якими відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються без обмеження прав власника на власний розсуд володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном. Просить зобов'язати відповідача видати йому ([PERSON]С.) дозвіл на відключення належної йому квартири від мережі централізованого опалення та влаштування у вказаному приміщенні індивідуального (автономного) опалення, відповідно до діючого законодавства України. Позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні та надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Представник відповідача ТОВ „Краматорськтеплоенерго [PERSON] заперечував проти задоволення позову [PERSON] та в наданому суду клопотання просить розглядати справу у відсутність представника. Також, представником відповідача [PERSON] до суду наданий відзив на позовну заяву, згідно до якого представник вважає позов безпідставним і не законним. Свої заперечення мотивує тим, що у відповідності до п.25 Правил надання послуг з централізованого опалення, поставки холодної і гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міцністрів України від 21.07.2005р №630 (надалі Правила), відключення споживачів від мереж централізованого опалення і поставки гарячої води здійснюється в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань жилитлово-комунального господарства. Порядок відключення окремих приміщень жилих будинків від мереж централізованого опалення допускає відключення будинку в цілому або його частини (секції, підїду). Відключення окремих квартир в багатоквартирному будинку не допускається. Зазначає, що п.26 Правил передбачено, що відключення споживачів від централізованого опалення здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування схемою теплопостачання у відповідності до Закону України «Про теплопостачання». Вказує, що згідно із п.1.4.1 Правил утримання житлових будинків і прибудинкової території, затверджених наказом Державного комітету України по питанням житлово-комунального господарства від 17.05.2005р №76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих в жилих будинках приміщення дозволяється робити після отримання дозволу міського виконавчого комітету. Також, вказує, що у відповідності до п.2.1 Порядку відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання для вирішення питання такого відключення власник (власники) квартир багатоквартирного будинку зобовязані звернутися в Комісію з питань відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання при виконавчій раді м.Краматорська із заявою про відключення і протоколом загальних зборів жильців з рішенням про відключення від мереж централізованого опалення і встановлення автономного опалення. Наполягає, що саме зазначеним Порядком визначено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання здійснюється на підставі рішення постійно діючої комісії, утвореною органом місцевого самоврядування. Так, вказує, що позивач [PERSON] в жовтні 2018р звернувся до ТОВ «Краматорськтеплоенерго» з заявою на відключення від централізованого опалення і гарячого водопостачання своєї квартири за адресою: вул.Двірцева, 38/286, м.Краматорськ, на що йому була надана обґрунтована відповідь із розясненнями про можливості відключення. Крім того, вважає, що ТОВ „Краматорськтеплоенерго не може бути відповідачем за позовом [PERSON], так як дане питання уповноважене розглядати тільки постійно діюча комісія при виконавчому комітеті м.Краматорська. Відповідач виробляє і поставляє теплову енергію на опалення споживачам до рамок вводу в будинок. Внутрибудинкові мережі багатоквартирних будинків знаходяться на балансі Управління житлово-комунального господарства і ТОВ «Краматорськтеплоенерго» не володіє функціями розгляду питання про відключення від централізованого опалення і гарячого водопостачання. Просить в задоволенні позову [PERSON] до ТОВ «Краматорськтеплоенерго» про відключення від централізованого опалення і гарячого водопостачання відмовити. Згідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім вимог встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Виходячи із змісту ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 31.08.2018р державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] являється власником квартири за адресою: вул.Двірцева, 38/286, м.Краматорськ. 12 жовтня 2018 року відповідач звернувся до ТОВ «Краматорськтеплоенерго» із заявою, в якій просив дозвіл на відключення його квартири від централізованого опалення у звязку із встановленням індивідуальної автономної системи опалення. 07 листопада 2018 року згідно Акту опломбування №08/11-18 представниками ТОВ „Краматорськтеплоенерго відповідно до письмового звернення власника квартири [PERSON] була проведена перевірка фактичного стану централізованого опалення зазначеного приміщення, в результаті якої встановлено, що зазначена вище квартира відключена від централізованої системи опалення, в квартирі відсутні нагрівальні прилади. Від власників житлових квартир, що знаходяться за адресою: вул.Двірцева, буд.38, м.Краматорськ, скарг щодо відключення житлової квартири, що знаходиться за адресою: вул.Двірцева, 38/286, м.Краматорськ, від мереж централізованого теплопостачання не надходило, заяв, що таке відключення порушує їхні права та інтереси також не надходило. Також, відповідачем не надано доказів того, що відключення централізованого теплопостачання в квартирі [PERSON] призвело до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та порушило санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку. Закон України "Про житлово-комунальні послуги" визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Статтею 1 цього Закону визначено, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Статтею 7 вказаного Закону визначено право споживача відключитися від системи централізованого опалення. Законом України "Про теплопостачання" визначено основні правові, економічні та організаційні засади діяльності на об'єктах сфери теплопостачання та регулює відносини, пов'язані з виробництвом, транспортуванням, постачанням та використанням теплової енергії з метою забезпечення енергетичної безпеки України, підвищення енергоефективності функціонування систем теплопостачання, створення і удосконалення ринку теплової енергії та захисту прав споживачів та працівників сфери теплопостачання. Відповідно до ст. 24 Закону України "Про теплопостачання" споживач теплової енергії має право на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами. Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року N 630 затверджено Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Пунктом 24 та 25 цих Правил визначено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Пунктом 26 Правил визначено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, передбачає стаття 391 ЦК України. Будь-яких письмових вимог щодо відновлення [PERSON] централізованого теплопостачання в житловій квартирі за адресою: вул.Двірцева, буд.38, м.Краматорськ, не було. Висновків відповідних експертних досліджень та судових рішень про порушення прав власників будинку та про порушення технічних вимог і правил експлуатації зазначеного будинку відсутні. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на те, що діючим законодавством передбачено право позивача на відключення від системи централізованого опалення, на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, суду не надані докази того, що відключення централізованого теплопостачання в квартирі [PERSON] призвело до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та порушило санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, а також того, що відповідач не звертався до позивача з вимогою про відновлення централізованого теплопостачання.

Outcome: approved