Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-27 00:00:00

В грудні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Красноармійської міської ради Донецької області про визнання протиправним та скасування рішення в частині передачі у власність земельної ділянки, визнання недійсним державного акту про право приватної власності на землю, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області, [PERSON], [PERSON], [PERSON] В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: м. Красноармійськ, вулиця Сєвєрна, 17/1, належної йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН, виданого 18 квітня 1996 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 00115 на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради від 23 березня 1996 року № 162. Земельна ділянка призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: м. Красноармійськ, вулиця Сєвєрна, 17/1, власником 2/5 частини якого є він на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області 26 липня 2011 року, реєстр № 2-774, та дубліката Свідоцтва про право власності від 21 квітня 2011 року, виданого ПАТ "Красноармійький динасовий завод", і по 1/10 частини - [PERSON], [PERSON], [PERSON] ([PERSON]О.) на підставі дубліката свідоцтва про право власності від 21 квітня 2011 року, виданого ПАТ "Красноармійький динасовий завод". На сьогоднішній день у нього виникла необхідність провести державну реєстрації належної йому земельної ділянки. Однак рішенням державного кадастрового реєстратора № 1400041642015 від 16.11.2015р. йому було відмовлено в реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі у зв'язку з тим, що державний акт суперечить вимогам статей 116, 120 ЗК України. Згідно рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 20 березня 1996 року № 162 земельна ділянки площею 0,1000 га за адресою: м. Красноармійськ, вулиця Сєвєрна, 17/1, була передана у приватну власність лише йому на підставі Свідоцтва про право приватної власності № 13 від 13.03.1994р. Оскільки цим рішенням порушуються права інших співвласників житлового будинку, позивач просить визнати це рішення недійсним на підставі ч.3 ст.152 ЗК України. Позивач про час та місце судового розгляду оповіщений у встановленому порядку, в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, справу розглянути за участю представника [PERSON] Позивач уточнив позовні вимоги: просив визнати частково недійсним рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 162 від 20.03.1996р. в частині передачі йому у власність земельної ділянки площею 0,1000 га за адресою: м. Красноармійськ, вулиця Сєвєрна, 17/1; визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ДН, виданого Красноармійською міською радою 18.04.1996р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 00115. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності. Відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, надав заяву, в якій просив справу розглянути за відсутності його представника, справу розглянути на розсуд суду. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - [PERSON], [PERSON], [PERSON] про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких просили справу розглянути за їх відсутності, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області, про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, надала заяву, в якій просили справу розглянути без участі її представника. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини. Власником 2/5 будинку № 17 по вулиці Сєвєрна в м. Красноармійську Донецької області є [PERSON] на підставі дубліката Свідоцтва про право власності на житло, виданого 1 квітня 1994 року ТОВ "Красноармійський динасовий завод", свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 26 липня 2011 року державним нотаріусом Першої красноармійскої державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-774, по 1/10 частині - [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі дубліката Свідоцтва про право власності на житло, виданого 1 квітня 1994 року ТОВ "Красноармійський динасовий завод". Прізвище [PERSON] змінено на "Хорошавцева" у зв'язку з реєстрацією нею 4 вересня 2010 року шлюбу. Право власності на зазначений будинок зареєстровано за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 квітня 2011 року, 13 вересня 2011 року та КП "БТІ " м. Красноармійська 28 квітня 2011 року та 13 вересня 2013 року. Позивач є власником земельної ділянки площею 0,1000 га в межах згідно з планом, розташованої на території міста Красноармійстка, вулиця Сєвєрна, 17/1, для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Красноармійсткої міської Ради народних депутатів від 20 березня 1996 року № 162. Рішенням державного кадастрового реєстратора Управління держгеокадастру у Красноармійскому районі Донецької області № РВ-1400041642015 від 16 листопада 2015 року позивачу відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам, установленим Законом України "Про Державний земельний кадастр" і Порядку ведення Державного земельного кадастру, так як співвласниками власниками будинку є четверо осіб, а Державний акт на право приватної власності виданий тільки на ім'я позивача, що є порушенням вимог ч.1 ст.120 ЗК України. Відповідно до ч.3 ст.120 ЗК України у разі переходу права власності на будинок або на його часину від однієї особи до іншої особи право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно п."г" ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсним рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Оскільки право власності на земельну ділянку визначено відповідачем не пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, а лише за позивачем, таке рішення виконавчого комітету необхідно визнати недійсним в частині передачі позивачу у власність земельної ділянки. Згідно ст.126 ЗК України, яка діє з 1 січня 2013 року, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У відповідності до положень ст.37 Закону України "Про державний земельний кадастр" виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 1 січня 2013 року. Пунктом 156 Порядку ведення державного земельного кадастру", затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012р. № 1051, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Як передбачено ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. З огляду на те, що рішенням виконкому Красноармійської міської Ради народних депутатів від 20 березня 1996 року № 162 про виділення позивачу у власність земельної ділянки порушуються його права щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, - Державний акт на право приватної власності на землю, виданого на підставі цього рішення, підлягає визнанню недійсним. Відповідно до ст.ст.1116, 120, 126, 152, 155 ЗК України,

Outcome: approved