Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 14 грудня 2005 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 1469, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 200 000,00 гривень. Позивач здійснив видачу кредитних коштів [PERSON] в сумі 200 000,00 гривень шляхом їх готівкової видачі Позичальнику. Датою остаточного повернення Кредиту є 14 грудня 2010 року. Згідно з п.1.4.2. частини 1 Кредитного договору забезпеченням виконання зобовязань Позичальника за цим договором є прийняття Банком в іпотеку нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, вул. Гагаріна, буд. 81. 15грудня 2005 року між Банком та [PERSON], [PERSON] з метою забезпечення виконання умов Кредитного договору було укладено договір іпотеки № 4715, посвідчений державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 128, предметом якого є будівлі (цех по переробці харчових продуктів), загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна, 33, розташовано на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ. «Б»; сараю - літ. «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З». Всупереч умовам Кредитного договору, вищевказані зобовязання Позичальника щодо повернення Кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами не виконується, зокрема не виконується графік погашення кредиту, порушується порядок та строки сплати відсотків. У звязку з невиконанням умов Кредитного договору утворилась значна заборгованість позичальника [PERSON] перед банком. 02.09.2009року Оріхівським районним судом Запорізької області виданий виконавчий лист № 2-956/09 про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: будівлю (цех по переробці харчових продуктів) загальною площею 633,1м.кв., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський р-н, с. Преображенка, вул. Гагаріна 33, розташована на земельній ділянці 2060 кв.м. та складається з: будівлі ковбасного цеху-літ."А", службової прибудови-літ."Б", сараю- літ."В", сараю-літ.'Г", пожежного водойому -літ."К", воріт - №1, калитким - №2, загорожі - №3, загорожі - №4, службової прибудови- літ. "М", «вбиральні- літ.Ж", вигрібної ями- літ."3", та майно, а саме - стіл для обваловки та жиловки м"яса з нержавіючої сталі, стіл для в"язки ковбаси, вовчок з нержавіючої сталі Я2-ФЮ2Ж, подрібнювач м"яса з нержавіючої сталі, фаршмішалка з нержавіючої сталі, шприц ковбасний універсальний Я2ФПІВ, установка термообробки з термокамерою ФКУ-1, димо регулятор зі шафою керування, холодильний агрегат ІФ-56, холодильний агрегат ФАК-1,5, холодильний агрегат ФАК-1,5, холодильний агрегат - ФАК-1,5, кутер ЛП, машина для заповнення для ковбасних оболонок АЗ-ОРВ 600, установка коптильна АЗ-КК00З-2ПС, клипсатор настільний пневматичний двухскрепковий КН-21, компресор ФВ6, кутер періодичної дії АЗ- К80. За рахунок коштів,отриманих від реалізації заставного майна, задовольнити вимоги ВАТ "Державний ощадний банк України" в розмірі 205425,83грн. У звязку з тим, що майно так і не було реалізовано в межах виконавчого провадження, 18.03.2016 року Банк звернувся до Оріхівського районного суду Запорізької області з заявою про зміну способу і порядку виконання рішення суду № 2-956/09 від 27.07.2009 року про звернення стягнення на предмет іпотеки. 11 квітня 2016 року Оріхівським районним судом Запорізької області винесено ухвалу по справі № 323/1332/16-ц про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: будівля (цех по переробці харчових продуктів), загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна, 33, розташовано на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ «Б»; сараю - літ «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З», що належить [PERSON] та [PERSON] в рахунок погашення боргу за кредитним договором в сумі 500546,23грн. На теперішній час виконати рішення суду № 2-956/09 від 27.07.2009 року та ухвалу суду № 323/1332/16-ц від 11 квітня 2016 року неможливо, у звязку з тим, що на предмет іпотеки державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Оріхівського районного управління юстиції накладено арешти, а саме: 11.04.2017 року за № 19926988 державним виконавцем Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON] на підставі постанови про арешт майна боржника ВП № 53746430 від 11.04.2017 року. [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER]. 11.04.2017 року державним виконавцем Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON] відкрито виконавче провадження № 53746430 про стягнення з [PERSON] на користь ТОВ «Оріхівтепломережа» суми боргу та відповідно до ч.5 ст.9 Закону України «Про виконавче провадження» відомості про боржника вносяться до Єдиного реєстру боржників (крім відомостей щодо боржників, якими є державні органи, органи місцевого самоврядування, а також боржників, які не мають заборгованості за виконавчим документом про стягнення періодичних платежів більше трьох місяців та боржників за рішенням немайнового характеру) одночасно з винесенням постанови про відкриття виконавчого провадження. Реєстрація боржника в Єдиному реєстрі боржників не звільняє його від виконання рішення. Таким чином, існуючий на даний час арешт повністю унеможливлює реалізацію ПАТ «Державний ощадний банк України» своїх прав та інтересів, щодо погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок реалізації іпотечного майна. Просить звільнити з-під арешту будівлю, що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, що належить на праві власності [PERSON] ? частина та [PERSON] ? частина та знаходиться в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», що був накладений державним виконавцем Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON], а саме: 11.04.2017 року за № 19926988 державним виконавцем Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON] на підставі постанови про арешт майна боржника ВП № 53746430 від 11.04.2017 року. [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER]. Надати право публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» від імені [PERSON] та [PERSON] продати, укласти та підписати договір купівлі-продажу будівлі (цех по переробці харчових продуктів), загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, розташованого на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ «Б»; сараю - літ «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З», з наявним записом в Єдиному реєстрі боржників за гр.. [PERSON], номер ВП 53746430. Надати право нотаріусу вчиняти реєстрацію права власності на будь-які інші реєстраційні дії по відношенню до майна, а саме: будівлі цеху по переробці харчових продуктів, загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, розташованого на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ «Б»; сараю - літ «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З» при вчиненні та посвідченні договору купівлі-продажу. Стягнути з [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії- Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк» судовий збір в сумі 1600,00грн. В судове засідання представник позивача не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без їх участі. Та вказує, що наполягає на позовних вимогах в частині надання права публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» від імені [PERSON] та [PERSON] продати, укласти та підписати договір купівлі-продажу будівлі (цех по переробці харчових продуктів), загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, розташованого на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ «Б»; сараю - літ «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З», з наявним записом в Єдиному реєстрі боржників за гр.. [PERSON], номер ВП 53746430 та надання права нотаріусу вчиняти реєстрацію права власності на будь-які інші реєстраційні дії по відношенню до майна, а саме: будівлі цеху по переробці харчових продуктів, загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, розташованого на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ «Б»; сараю - літ «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З» при вчиненні та посвідченні договору купівлі-продажу. Стягнути з [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії- запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк» судовий збір в сумі 1600,00грн. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині звільнення з-під арешту будівлі, що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, що належить на праві власності [PERSON] ? частина та [PERSON] ? частина та знаходиться в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», що був накладений державним виконавцем Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON], а саме: 11.04.2017 року за № 19926988 державним виконавцем Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON] на підставі постанови про арешт майна боржника ВП № 53746430 від 11.04.2017 року. [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] Відповідачі в судове засідання не зявились по невідомим суду причинам. Про час розгляду справи повідомлені своєчасно. Представник третьої особи в судове засідання не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі та вказує, що заперечує проти задоволення позовних вимог в частині звільнення майна з-під арешту, накладеного постановою головного державного виконавця Мякішевою А.В. від 11.04.2017 року, оскільки арешт накладений не на предмет іпотеки. Щодо інших позовних вимог заперечень не має. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 14 грудня 2005 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 1469, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредит в сумі 200 000,00 гривень. 15грудня 2005 року між Банком та [PERSON], [PERSON] з метою забезпечення виконання умов Кредитного договору було укладено договір іпотеки № 4715, посвідчений нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 128, предметом якого є будівлі (цех по переробці харчових продуктів), загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна, 33, розташовано на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ. «Б»; сараю - літ. «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З». Всупереч умовам Кредитного договору, вищевказані зобовязання Позичальника щодо повернення Кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами не виконується, зокрема не виконується графік погашення кредиту, порушується порядок та строки сплати відсотків. У звязку з невиконанням умов Кредитного договору утворилась значна заборгованість позичальника [PERSON] перед банком. 02.09.2010року Оріхівським районним судом Запорізької області виданий виконавчий лист № 2-956/09 про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: будівлю (цех по переробці харчових продуктів) загальною площею 633,1м.кв., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський р-н, с. Преображенка, вул. Гагаріна 33, розташована на земельній ділянці 2060 кв.м. та складається з: будівлі ковбасного цеху-літ."А", службової прибудови-літ."Б", сараю- літ."В", сараю-літ.'Т", пожежного водойому -літ."К", воріт - №1, калитким - №2, загорожі - №3, загорожі - №4, службової прибудови- літ. "М", «вбиральні- літ.Ж", вигрібної ями- літ."3", та майно, а саме - стіл для обваловки та жиловки м"яса з нержавійочої сталі, стіл для в"язки ковбаси, вовчок з нержавіючої сталі Я2-ФЮ2Ж, подрібнювач м"яса з нержавіючої сталі, фаршмішалка з нержавіючої сталі, шприц ковбасний універсальний Я2ФПІВ, установка термообробки з термокамерою ФКУ-1, димо регулятор зі шафою керування, холодильний агрегат ІФ-56, холодильний агрегат ФАК-1,5, холодильний агрегат ФАК-1,5, холодильний агрегат - ФАК-1,5, кутер ЛП, машина для заповнення для ковбасних оболонок АЗ-ОРВ 600, установка коптильна АЗ-ККООЗ-2ПС, клипсатор настільний пневматичний двухскрепковий КН-21, компресор ФВ6, кутер періодичної дії АЗ- К80. За рахунок коштів,отриманих від реалізації заставного майна, задовольнити вимоги ВАТ "Держощадбанк" в розмірі 205425,83грн. У звязку з тим, що майно так і не було реалізовано в межах виконавчого провадження, 18.03.2016 року Банк звернувся до Оріхівського районного суду Запорізької області з заявою про зміну способу і порядку виконання рішення суду № 2-956/09 від 27.07.2009 року про звернення стягнення на предмет іпотеки. 11 квітня 2016 року Оріхівським районним судом Запорізької області винесено ухвалу по справі № 323/1332/16-ц про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки Іпотекодержателем в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: будівля (цех по переробці харчових продуктів), загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна, 33, розташовано на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ «Б»; сараю - літ «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З», що належить [PERSON] та [PERSON] в рахунок погашення боргу за кредитним договором в сумі 500546,23грн. Відповідно, до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі реєстрації встановлюється пріоритет обтяження, якщо інші підстави для виникнення пріоритету не визначені цим Законом. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації. Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Таким чином, суд вважає можливим надати право публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» від імені [PERSON] та [PERSON] продати, укласти та підписати договір купівлі-продажу будівлі (цех по переробці харчових продуктів), загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, розташованого на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ «Б»; сараю - літ «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З», з наявним записом в Єдиному реєстрі боржників за гр.. [PERSON], номер ВП 53746430. Надати право нотаріусу вчиняти реєстрацію права власності на будь-які інші реєстраційні дії по відношенню до майна, а саме: будівлі цеху по переробці харчових продуктів, загальною площею 633,1 кв.м., що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, розташованого на земельній ділянці площею 2060 кв.м. Будівля (цех по переробці харчових продуктів) складається з: будівлі ковбасного цеху - літ. «А»; службової прибудови - літ «Б»; сараю - літ «В»; сараю - літ. «Г»; пожежного водойму - літ. «К»; воріт - №1; калитки - №2; загорожі - №3; загорожі - №4; службової прибудови - літ. «М»; вбиральні - літ. «Ж»; вигрібної ями - літ. «З» при вчиненні та посвідченні договору купівлі-продажу Позовні вимоги в частині звільнення з-під арешту будівлі, що знаходиться за адресою: село Преображенка, Оріхівського району Запорізької області, вул. Гагаріна,33, що належить на праві власності [PERSON] ? частина та [PERSON] ? частина та знаходиться в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», що був накладений державним виконавцем Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON], а саме: 11.04.2017 року за № 19926988 державним виконавцем Оріхівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON] на підставі постанови про арешт майна боржника ВП № 53746430 від 11.04.2017 року. [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], задоволенню не підлягають за наступних підстав. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, 11.04.2017 року державним виконавцем державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області [PERSON] накладено арешт нерухомого майна, згідно постанови про арешт майна боржника від 11.04.2017 року, а саме накладено арешт на квартиру за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON], номер запису обтяження: 19926988. Таким чином, арешт накладений на підставі постанови про арешт майна боржника ВП № 53746430, на квартиру, яка не являється предметом іпотеки по вищевказаному кредитному договору, тому в задоволенні цих позовних вимог слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: partial