Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-12 00:00:00

У липні 2014 року товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі - ТОВ «Перший український експертний центр») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 1275,81 грн. Позов обґрунтований наступним. З 1 жовтня 2012 р. до 14 лютого 2013 р. будинок [ADDRESS] перебував на балансі ТОВ «Перший український експертний центр». Власник квартири [ADDRESS] [PERSON] не сплачувала в повному обсязі платежі за житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість, яка підлягає стягненню в судовому порядку. Від представника позивача Федулової К.О. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Відповідач [PERSON] про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку, проте в судове засідання вона не з'явилася, про причини неявки не повідомила. Враховуючи, що представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. У зв'язку з неявкою сторін розгляд справи здійснюється без фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши наявні у справі докази, суд вважає встановленими наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини. З позовної заяви вбачається, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS]. Будинок [ADDRESS] згідно з рішенням правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15 серпня 2012 р. переданий на баланс експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 4). Відповідно до наказу № 2/1 від 1 жовтня 2012 р. та акту приймання-передачі від вказаної дати ТОВ «Перший український експертний центр» прийняло на баланс зазначений будинок (а.с. 5, 6-7). ТОВ «Перший український експертний центр» здійснювало експлуатацію, управління та утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території до 14 лютого 2014 р., коли будинок було передано на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Урлівська, 34а" (а.с. 8-9). Ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" покладає на балансоутримувача будинку обов'язок здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечення управління майном. Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1 вказаної статті цього Закону дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до положень ст.ст. 319, 322 ЦК України [PERSON] як власник зобов'язана утримувати майно, яке їй належить, а за змістом Закону № 1875-IV вона є споживачем житлово-комунальних послуг. Згідно з приписами ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 162 Житлового кодексу України, п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 жовтня 2006 р. № 45, [PERSON] зобов'язана своєчасно оплачувати надані їй житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі належної їй квартири. З огляду на вищевказані положення закону та підзаконних актів відсутність оформленого письмового договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати таких послуг. Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспорт та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869. Судом встановлено, що відповідач, будучи споживачем житлово-комунальних послуг, в період з жовтня 2012 р. по лютий 2013 р. неналежним чином виконував покладений на нього законом обов'язок по сплаті вартості отриманих житлово-комунальних послуг (центральне опалення і електроенергія) та витрат на утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим утворилась заборгованість. При визначенні суми заборгованості суд приймає до уваги наданий позивачем розрахунок, згідно якого заборгованість [PERSON] становить 1275,81 грн. (а.с. 3). Зазначений письмовий доказ суд вважає об'єктивним доказом розміру боргових зобов'язань відповідача, оскільки він містить детальний розрахунок вартості наданих [PERSON] житлово-комунальних послуг та інформацію про надходження від неї коштів Враховуючи встановлені обставини, суд вважає позовні вимоги ТОВ «Перший український експертний центр» доведеними і обґрунтованими та задовольняє їх. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України присудженню з відповідача підлягають судові витрати, понесені позивачем у зв'язку зі сплатою судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved