Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-18 00:00:00

У липні 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, у подальшому уточнивши свої позовні вимоги, в якому просив суд виділити в натурі [PERSON] належну їй 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 1-2 площею 11,1 кв.м, прим. 1-3 площею 13,3 кв.м. Всього в будинку виділити 24,4 кв.м; в сінях, літ. «а», виділити прим. 1-1, площею 10,4 кв.м. Разом по літері «А» виділити 34,8 кв.м; сарай, літ. «В»; сарай, літ. «Д»; сарай, літ. «Ж»; Ѕ частину питної колонки, «№1»; Ѕ частину воріт, «№5»; Ѕ частину хвіртки, «№6»; Ѕ частину огорожі, «№ 4, № 7», як окремий об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 1-2 площею 11,1 кв.м, прим. 1-3 площею 13,3 кв.м.; в сінях, літ. «а», прим. 1-1, площею 10,4 кв.м; сарай, літ. «В»; сарай, літ. «Д»; сарай, літ. «Ж»; Ѕ частину питної колонки, «№1»; Ѕ частину воріт, «№5»; Ѕ частину хвіртки, «№6»; Ѕ частину огорожі, «№ 4, № 7»; виділити в натурі [PERSON] належну йому 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 1-4 площею 4,8 кв.м, прим. 1-5 площею 4,6 кв.м, прим. 1-6 площею 17,9 кв.м. Разом по літері «А» виділити 27,3 кв.м; Л. кухню, літ. «Б»; погріб, літ. «пд»; убиральню, літ. «Г»; котельню, літ. «Е»; теплицю, літ. «тепл»; Ѕ частину питної колонки, «№1»; Ѕ частину воріт, «№5»; Ѕ частину хвіртки, «№6»; Ѕ частину огорожі, «№ 4, № 7», як окремий об`єкт нерухомого майна; припинити право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 1-4 площею 4,8 кв.м, прим. 1-5 площею 4,6 кв.м, прим. 1-6 площею 17,9 кв.м; л. кухню, літ. «Б»; погріб, літ. «пд»; убиральню, літ. «Г»; котельню, літ. «Е»; теплицю, літ. «тепл»; Ѕ частину питної колонки, «№1»; Ѕ частину воріт, «№5»; Ѕ частину хвіртки, «№6»; Ѕ частину огорожі, «№ 4, № 7»; для здійснення даного варіанту ізольованого порядку користування житловим будинком виконати наступні переобладнання: 1) із прим. 1-6 у прим. 1-3 та прим. 1-4 замурувати дверні отвори; 2) перегородку між прим. 1-4 та 1-5 змістити на 0,8 м у сторону прим. 1-5, збільшивши прим. 1-4 на 1,4 кв.м, для влаштування кухні, розміром 6,2 кв.м, що не суперечить ДБН; 3) у частині прим. 1-5 (зноввлаштований коридор), площею 3,2 кв.м (розміром 1,71х1,8м) діючий віконний отвір переобладнати у дверний отвір (тамбур з двійними дверима) з виходом у двір; 4) у прим. 1-3 влаштувати облегшену перегородку, розділивши кімнату на два приміщення: коридор, площею 5,4 (розміром 2,65х2,01м) та приміщення, площею 7,9 кв.м (розміром 2,65х3,0м); 5) частину приміщення, площею 7,9 кв.м (розміром 2,65х3,0м), переобладнати в кухню; визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1\~000,00 кв.м, на якій розташований житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] , між [PERSON] до [PERSON] , відповідно до їх часток у праві власності на житловий будинок, та виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 425,0 кв.м (на платні зафарбована зеленим кольором): - під будівлями: частиною житлового будинку, літ. "А-1Ж", л. кухнею, літ. «Б», убиральнею, літ. «Г», котельнею, літ. «Е», теплицею, літ. «тепл.», Ѕ частину під колонкою питною «№1» - 80,1 кв.м; вільною від забудови 344,9 кв.м. Вхід та в`їзд на земельну ділянку № 2 здійснювати через хвіртку , «№6», та ворота, "№5" зі сторони [ADDRESS] ; виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 425,0 кв.м (на платні зафарбована оранжевим кольором): - під будівлями: частиною житлового будинку, літ. "А-1Ж", сінями, літ. «а», сараєм, літ. «В», сараєм, літ. «Д», сараєм, літ. «Ж», Ѕ частину під колонкою питною «№1» - 77,0 кв.м; вільною від забудови 348,0 кв.м. Вхід та в`їзд на земельну ділянку № 1 здійснювати через хвіртку , «№6», та ворота, "№5" зі сторони [ADDRESS] ; в загальному користуванні [PERSON] до [PERSON] залишити в дворовій частині 150 кв.м (зафарбовано червоним кольором). В обґрунтування позову позивач посилався на те, що йому та відповідачу по справі, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] , а також земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за вищевказаною адресою. На сьогоднішній день вони не можуть дійти згоди щодо користування даним домоволодінням та земельною ділянкою, згідно часток у спільній частковій власності. Перешкода у користуванні майном може вирішитися тільки при вирішенні питання виділенні в натурі їхніх часток із загального складу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, тому він змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. У судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, суд вважає за можливе задовольнити позов з наступних підстав. Статтею 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6)\~як розподілити\~між сторонами\~судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8)\~чи є\~підстави для\~скасування заходів\~забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. Згідно із ст. 12 ЦПК України \~Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно технічного паспорту виданого Колективним підприємством Павлоградського МБТІ, виготовленого станом на 25 березня 2015 року, житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] складається з наступного: житловий будинок під літ. «А-1Ж», сіни під літ. "а", л. кухня під літ. "Б", погріб під літ. "пд", сарай під літ. "В", убиральня під літ. "Г", сарай під літ. "Д", котельня під літ. "Е", сарай під літ. "Ж", теплиця під літ. "тепл", колонка питна «№1», ворота металеві «№5», хвіртка металева «№6», огорожа (шифер) «№4, №7». Вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі й споруди розташовані на земельній ділянці площею 1\~000,00 кв.м. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 квітня 2009 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Тимченко О.М., р. № 2-1945, [PERSON] належить 1/3 частина житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , загальною площею 62,1 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м. На підставі рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.11.2014 року по справі № 185/9939/14-ц [PERSON] належить 1/6 частина житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , загальною площею 62,1 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 квітня 2009 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Тимченко О.М., р. № 2-1947, [PERSON] належить 1/3 частина земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер: 1212400000:02:067:0088, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: [ADDRESS] . На підставі рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.11.2014 року по справі № 185/9939/14-ц [PERSON] належить 1/6 частина земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер: 1212400000:02:067:0088, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: [ADDRESS] . На підставі договору дарування від 03.07.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Тимченко О.М., р. № 2-844, [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , загальною площею 62,1 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м. На підставі договору дарування від 03.07.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Тимченко О.М., р. № 2-845, [PERSON] належить 1/2 частина земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер: 1212400000:02:067:0088, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: [ADDRESS] . Між співвласниками [PERSON] до [PERSON] не було проведено поділу житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] та виділу в натурі тих частин зазначеного будинку, які відповідають розміру їхньої частки у спільній власності. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321\~ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст.\~356\~ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Так, відповідно до ч. 1 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. Отже, правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормою ст. 364 ЦК України. У ч. 2 ст.\~364\~ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183). \~ \~ \~ \~ Частиною 4 ст. 88 Земельного Кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі чи споруди, при переході права власності на будівлю або споруду до громадян, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля чи споруда. За клопотанням позивача судом по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Згідно висновку № 22 зазначеної експертизи від 27.06.2020 року судовим експертом був запропонований варіант поділу житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] в натурі між [PERSON] та [PERSON] згідно їх часток, а саме: на 1/2 частину, яка належить [PERSON] , згідно плану, можливо виділити у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 1-4 площею 4,8 кв.м, прим. 1-5 площею 4,6 кв.м, прим. 1-6 площею 17,9 кв.м. Разом по літері «А» виділити 27,3 кв.м; Л. кухню, літ. «Б»; погріб, літ. «пд»; убиральню, літ. «Г»; котельню, літ. «Е»; теплицю, літ. «тепл»; Ѕ частину питної колонки, «№1»; Ѕ частину воріт, «№5»; Ѕ частину хвіртки, «№6»; Ѕ частину огорожі, «№ 4, № 7». Вартість 1/2 частини, що виділяється [PERSON] становить 96\~008,00 грн. На 1/2\~частину,\~другому співвласникові\~ [PERSON] , згідно плану, можливо виділити у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 1-2 площею 11,1 кв.м, прим. 1-3 площею 13,3 кв.м. Всього в будинку виділити 24,4 кв.м; в сінях, літ. «а», виділити прим. 1-1, площею 10,4 кв.м. Разом по літері «А» виділити 34,8 кв.м; сарай, літ. «В»; сарай, літ. «Д»; сарай, літ. «Ж»; Ѕ частину питної колонки, «№1»; Ѕ частину воріт, «№5»; Ѕ частину хвіртки, «№6»; Ѕ частину огорожі, «№ 4, № 7». Вартість 1/2 частини, що виділяється [PERSON] становить 95\~998,00 грн. Крім того, експертом також був запропонований один варіант порядку користування земельною ділянкою між співвласниками [PERSON] та [PERSON] відповідно до 1/2 та 1/2 частини, а саме: виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 425,0 кв.м (на платні зафарбована зеленим кольором): - під будівлями: частиною житлового будинку, літ. "А-1Ж", л. кухнею, літ. «Б», убиральнею, літ. «Г», котельнею, літ. «Е», теплицею, літ. «тепл.», Ѕ частину під колонкою питною «№1» - 80,1 кв.м; вільною від забудови 344,9 кв.м. Вхід та в`їзд на земельну ділянку № 2 здійснювати через хвіртку , «№6», та ворота, "№5" зі сторони [ADDRESS] ; виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 425,0 кв.м (на платні зафарбована оранжевим кольором): - під будівлями: частиною житлового будинку, літ. "А-1Ж", сінями, літ. «а», сараєм, літ. «В», сараєм, літ. «Д», сараєм, літ. «Ж», Ѕ частину під колонкою питною «№1» - 77,0 кв.м; вільною від забудови 348,0 кв.м. Вхід та в`їзд на земельну ділянку № 1 здійснювати через хвіртку , «№6», та ворота, "№5" зі сторони [ADDRESS] ; в загальному користуванні [PERSON] до [PERSON] залишити в дворовій частині 150 кв.м (зафарбовано червоним кольором). За таких обставин суд приходить до висновку про можливість провести поділ житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] та виділити в натурі [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині належного їм зазначеного будинку, які відповідають розміру їхньої частки у спільній власності, оскільки такий поділ технічно можливий, а також визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] .

Outcome: approved