Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

У липні 2014 року заступник Васильківського міжрайонного прокурора Київської області в інтересах [PERSON] звернувся до суду із позовом до Васильківської районної державної адміністрації, Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції, Управління Держземагентства у Васильківському районі про визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 1,5288 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № 3221486200:02:014:0025, що розташована на території Плесецької сільської ради. Вказуючи на те, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №319919, [PERSON] видавався на підставі розпорядження Васильківської районної державної адміністрації № 301 від 30.06.2005 року, відповідно до додатку до якого у списку власників земельних часток (паїв) колишніх членів КСП "Агрофірма "Данилівська" за № 128 рахується [PERSON] (ділянка [NUMBER] загальною площею 1,5288 на території Плесецької сільської ради), а не [PERSON], яка 25.05.2004 року стала спадкоємцем майна померлої [PERSON] та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Таким чином, [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, тобто реалізувала своє право на землю, однак, правовстановлюючий документ мав помилки. На сьогоднішній день [PERSON] новий державний акт на право власності на земельну ділянку не видано, а тому остання позбавляється можливості реалізувати свої права щодо розпорядження земельною ділянкою та не може зареєструвати своє право на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У зв'язку з цим, з метою відновлення прав на землю [PERSON], заступник Васильківського міжрайонного прокурора звернувся до суду із даним позовом. Прокурор подала до суду заяву в якій просить справу слухати за її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.57 ). Представник Васильківської районної державної адміністрації направив до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позов визнає (а.с.58). Представник реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції направив до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позов не визнає (а.с.63). Представник Управління Держземагентства у Васильківському районі направив до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позов визнає (а.с.62). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом установлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.05.2004 року [PERSON] стала власником спадкового майна, яке складалося з права на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності ВАТ "Племзавод "Дзвінкове", розташованого на території с. Плесецьке Васильківського району, розміром 4,18 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій [PERSON] на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0226958 (а.с. 8-9). Згідно розпорядження Васильківської районної державної адміністрації № 301 від 30.06.2005 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки, розроблену ДП "Інститут землеустрою", громадянам, які побажали отримати свою земельну частку (пай) в натурі (на місцевості) на території Плесецької сільської ради, та, на підставі розпорядження Васильківської районної державної адміністрації № 301 від 30.06.2005 року на ім'я [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 319919 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 1,5288 га з кадастровим номером 3221486200:02:014:0025, що знаходиться на території Плесецької сільської ради (а.с. 10, 11). Тобто, під час видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 319919 від 03.08.2006 року було допущено орфографічну помилку у написанні по-батькові особи [PERSON], що позбавляє останню можливості реалізувати належне їй право власності, шляхом отримання правовстановлюючого документу, а саме свідоцтва про право власності на земельну ділянку, що підтверджується не визнанням позову Реєстраційною службою Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області. Згідно ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації такого права. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно п. 4. ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Пунктом 36 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.13 (далі - Порядок), передбачено, що для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком. Згідно п.п. 9, 10 п. 37 Порядку, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; Відповідно до п. 39 Порядку для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, яке набувається у зв'язку з настанням або ненастанням певної події, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає документ, що підтверджує факт настання або ненастання такої події. Пунктами 4, 5 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що підставою для реєстрації прав на нерухоме майно (в даному випадку земельної ділянки) є державні акти на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішення судів, що набрали законної сили. Законом України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 року № 3613 не передбачено видачу державних актів як правовстановлюючих документів. В зв'язку з втратою чинності законодавства, відповідно до якого видавалися державні акти на право власності на земельні ділянки та припиненням використання таких форм акта, на даний час неможливо провести процедуру заміни зіпсованого державного акту на право власності на землю. Дані обставини є такими, що перешкоджають [PERSON] реалізувати свої права як власника земельної ділянки. Відповідно до п. 48 Порядку, для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 року, відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку заявник подає органові державної реєстрації прав: 1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа; 2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім'я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа).За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор органу державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. У свідоцтві зазначається серія, номер, назва, дата видачі та суб'єкт, який здійснив видачу втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. Згідно ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п. 2. Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно. Оскільки судом достовірно встановлено та підтверджується зібраними по справі доказами те, що [PERSON] є власницею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 1,5288 га з кадастровим номером 3221486200:02:014:0025, що знаходиться на території Плесецької сільської ради, її право власності на дану ділянку фактично оспорюється реєстраційною службою Васильківського міськрайонного управління юстиції, а тому суд вважає за необхідне задовольнити позов в повному обсязі.

Outcome: approved