Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-27 00:00:00

120 серпня 2017 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON] селищної ради Більмацького району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок та господарські споруди, третя особа відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Більмацької районної державної адміністрації Запорізької області. В своїй позовній заяві позивачі прохають суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме :сарай літ. " К" розміром 3,80х7,00 п.м, сарай лі."М" розміром 14.65х3,00х5,05х4,35х5,25п.м, сарай літ."О" розміром 4,06х3,80п.м, розташовані [ADDRESS] Б ільмацького району Запорізької області. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач вказали, що з 1995 року на праві приватної спільної сумісної власності їм належить квартира, загальною площею 69,2 кв.м., яка розташована [ADDRESS]. В період з 1995 року по 2000 рік ними було збудовано допоміжні споруди, а саме сараї. Провести реєстрацію господарських споруд в державних органах на даний час неможливо. У зв"язку з тим, що у позивачів виникли труднощі з оформленням документів на самочинно збудовані споруди вони вимушені звернутися до суду. Позивачі у відповідних письмових заявах, поданих до суду, вказали про те, що вони підтримують заявлені вимоги по тих підставах, які ними були викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] селищна рада письмово повідомила судові про те, що ними визнаються обставини, зазначені у позовній заяві та вони не заперечують проти задоволення позову. Представник третьої особи відділу містобудування архітектури та житлового комунального господарства Більмацької районної державної адміністрації Запорізької області в судове засідання не з"явився, надали заяву про розгляд справи без участі представника, одночасно зазначили, що ними визнаються обставини, викладені у позовній заяві та вони не заперечують проти задоволення позову. Виходячи з наведеного, а також положень ч.2 ст.158 ЦПК України, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності осіб, які повинні брати участь у справі. У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, з"ясувавши позиції осіб, які брали учать у справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них докази, вважає, що позов підлягає задоволенню , виходячи з наступного. Відповідно до положеньстатті 10 ЦПК Україницивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1статті 11 ЦПК Українивстановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до постанови Верховної Ради України "Про перейменування деяких населених пунктів" від 12 травня 2016 року № 1353-VIII, Куйбишевський район перейменовано на Більмацький район; селище міського типу Куйбишеве Куйбишевського району - на селище міського типу Більмак. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Позивачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03 лютого 1995 року,на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира, яка знаходиться по вул. Щаслива( Комуністична)[ADDRESS] в смт.Більмак Більмацького paйону, Запорізької області. Земельна ділянка розташова по вул.Щаслива ( Комуністична) в с. Тернове Більмацького району Запорізької області належить на праві приватної власності позивачу [PERSON], що підтверджується копією державного акта серії І-ЗП№ 043907, виданого Шевченіквською сільською радою народних депутатів Куйбишевського району Запорізької області 25 травня 2000 року. В період з 1995 року по 2000 рік позивачами , за відсутності дозвільних документів, на території житлового будинку ( квартири) були побудувані сарай літ. " К" розміром 3,80х7,00 п.м, сарай лі."М" розміром 14.65х3,00х5,05х4,35х5,25п.м, сарай літ."О" розміром 4,06х3,80п.м,, що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок по вул..Щаслива,27, кв..2 в с. Тернове Більмацького району Запорізької області від 14 квітня 2017 року. В 2017 році позивачі звернулись до державного реєстратора виконавчого комітету [PERSON] селищної ради Більмацького району Запорізької області , про реєстрацію самочинно збудованих споруд до квартири, однак їм було в реєстрації прав на таке майно. Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] № 15/2017 від 22 серпня 2017 року, по визначенню відповідності вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва самовільно побудованих господарських споруд за адресою: [ADDRESS], виходячи з їх функціонального призначення, відповідає діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по обємно-планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно-гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам . Згідно відповіді наданої начальником відділу містобудування архітектури та ЖКГ Більмацкьої райдержадміністрації Запорізької області [PERSON], місце розташування сараїв ( літ."К", "М","О") на присадибній земельній ділянці по вул. Щасливій, 27 в с. Тернове Більмацького району Запорізької області відповідає вимогам державних будівельних норм та правил ДБН 360-92** у частині місця розміщення в межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд. Відстань від сараю літ,"О" до межі земельної ділянки складає більше 1,0 м, що не порушує вимог п.3.5* ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень". Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно п. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідноч.3 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. Ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved