Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, посилаючись на те, що проживає у [INFO], в якій зареєстрований в якості члена сімї наймача у складі сімї матері [PERSON] 30 січня 1993 року згідно з ордером №152, виданим Виконавчим комітетом Черкаської міськради. Після смерті 29.12.2015 матері звернувся до директора КП "Соснівська СУБ" 03.11.2016 з заявою про зміну договору найму та відкриття особового рахунку на позивача як наймача, однак відповідачем було відмовлено в цьому в звязку з тим, що прізвище позивача [PERSON], а прізвище його матері [PERSON], в звязку з розбіжністю вказаних прізвищ для встановлення факту родинних відносин позивачу розяснено звернутись до суду для встановлення юридичного факту, вказана відмова суперечить ст.ст.64, 106 ЖК України. Просить суд визнати його наймачем квартири [ADDRESS], зобов"язати Комунальне підприємство "Соснівська служба утримання будинків" укласти з [PERSON]договір найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS], стягнути з відповідача понесені судові витрати. В судовому засіданні позивач та його представник, адвокат [PERSON] підтримали позов та просив його задоволити. \~ \~ Представник відповідача [PERSON] позов не визнала, заперечувала протиправність відмови відповідачу у зміні договору найму житлового приміщення. Представник третьої особи пропонував вирішити позов на розсуд суду. Заслухавши \~учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що згідно з ордером №152 від 30.01.1993 р. з 30 січня 1993 року [PERSON] була надана для проживання квартира [INFO] складом сімї з сином [PERSON], [INFO] Позивач у якості члена сімї наймача був зареєстрований та постійно проживав у вказаній квратирі, що підтверджується даними по квартирної картки, показами свідків [PERSON], [PERSON] 29.12.2015 [PERSON] померла, після зняття з реєстрації проживання матері позивача в з'язку зі смертю, позивач звернувся до директора КП "Соснівська СУБ" 03.11.2016р. з заявою про зміну договору найму та особового рахунку на позивача. [PERSON] від 06.10.2016 №395/803м відмовлено у задоволенні заяви у зв'язку з неспівпадінням написання прізвищ позивача та його матері у свідоцтвах органах ДРАЦС відповідно Максимов і [PERSON]. Згідно із ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. За змістом ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Як роз'яснено у п. 9 постанови Пленуму Верховного суду України від 2 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу УРСР» судам роз'яснено що, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Встановлено, що позивач у складі сімї наймача згідно ордеру був зареєстрований з 10.10.2008р. у квартирі в якості члена сімї - сина наймача, що вбачається з поквартирної картки. Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження факт вселення позивача з дотриманням встановленого законом порядку в якості члена сім'ї наймача приміщення та набуття в звязку з цим права користування житловим приміщенням у тому ж обсязі, що і наймач, отже відмова у визнанні його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення у звязку зі смертю попереднього наймача суперечить ст.ст.64, 106 ЖК України та порушує житлові права позивача, які підлягають до поновлення та судовому захисту. Таким чином, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені судові витрати, тому до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати по оплаті судового збору. \~ \~

Outcome: approved