Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-31 00:00:00

26.11.2014 р. позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки та просить стягнути з неї заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 10679,32 гривень, судові витрати в розмірі 243,60 гривень, а також витрати на правову допомогу в розмірі 600 гривень. При цьому посилається на те, що ОСББ «Пальміра», є балансоутримувачем та здійснює експлуатацію та утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS], у м. Одеса, та здійснює свою діяльність на підставі статуту Об'єднання та керується у своїй діяльності Законом України «Про «Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та іншими законодавчими актами, що регулює діяльність Об'єднання. На підставі свідоцтва про право власності на квартиру 403 виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради та зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» загальною площею 73,8 м.кв. за даними технічного паспорту, власником квартири № 403 є [PERSON]. ОСББ «Пальміра» утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, надає : житлово-комунальні послуги відповідачу - власнику вказаної квартири, а відповідачка отримує ці послуги та зобов'язана вчасно щомісяця сплачувати за це кошти. Свої обов'язки з оплати житлово-комунальних послуг відповідачка виконує не в повному обсязі та незважаючи на неодноразові претензії та листи з приводу оплати послуг, так і не здійснила повної оплати боргу. Станом на 22.10.2014 року відповідачка має заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9109,48 гривень, відповідно до розрахунку про вартість наданих житлово-комунальних послуг, та з індексом інфляції ця сума становить 10679,32 гривень. В зв'язку з чим вони звернулися з вказаним позовом до суду та просять його задовольнити. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив не стягувати з відповідачки витрати на правову допомогу у розмірі 6000 гривень. Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала та вважає його таким, що не підлягає задоволенню. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS]. Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS], експлуатацію та утримання якого здійснює ОСББ „Пальміра". 25.02.2013 р. між ОСББ „Пальміра" та [PERSON] було укладено договір про відносини власника приміщення та управителя. Як вбачається з розрахунку заборгованості ОСББ „Пальміра" станом на 22.10.2014 року [PERSON] має заборгованість за житлово-комунальні послуги починаючи з червня 2010 р. в розмірі 9109,48 гривень та з врахуванням індексу інфляції заборгованість становить 10679,32 гривень. Відповідно до ст.ст. 20, 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно. Згідно ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до абз. 3 ст. 22 Закону „Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків", кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями. Згідно абз. 9-10 ст. 22 вказаного закону відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Таким чином, з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості за житлово-комунальні послуги. Разом з тим, стягнення з відповідачки заборгованості можливе лише в рамках трирічного строку позовної давності, тобто з 27 листопада 2011 року. Таким чином враховуючи суму, яка знаходиться поза строком позовної давності в розмірі 4299,28 гривень з [PERSON] на користь ОСББ „Пальміра" слід стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 6380,04 гривень. Згідно ст.88 ЦПК України з відповідачки також підлягають стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 гривень.

Outcome: partial