Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-25 00:00:00

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом та просила визнати недійсними рішення Трушківської сільської ради від 14.12.2011 про затвердження їй технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,09 га в [ADDRESS], та державного акту серії ЯМ №402951, виданого 25.04.12 про право власності на зазначену земельну ділянку, посилаючись на те, що вказані документи були виготовлені на підставі неправильно виготовленого плану меж земельної ділянки приватним підприємством "Паралель Плюс Експерт". Зазначила, що рішенням 27 сесії 5 скликання Трушківської сільської ради №27-301 від 20.11.2009 р. їй було передано земельну ділянку по [ADDRESS] для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,09 га, та того ж дня земельною комісією було встановлено та погоджено зовнішні межі земельної ділянки в натурі та складений акт про виділення земельної ділянки під забудову. Відповідно до цих актів, довжина та ширина виділеної їй земельної ділянки складає 30 м, і межує вона з земельними ділянками: з півночі - [PERSON], [PERSON], зі сходу - [PERSON], з заходу - [PERSON], з півдня межує з вул.Миру. Звернувшись з цими документами до ПП "Паралель Плюс Експерт" для виготовлення технічної документації з землеустрою щодо складання державного акту, вона отримала пакет документів, виготовлених з помилками. Зокрема, довжина та ширина земельної ділянки не відповідали розмірам, зазначеним в акті земельної комісії від 20.11.2009 р., та замість прізвища власника сусідньої земельної ділянки [PERSON] зазначене прізвище [PERSON], а замість прізвища [PERSON] - [PERSON]. На підставі цієї невірної технічної документації Трушківська сільська рада 14.12.2011 прийняла рішення про затвердження їй технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,09 га в [ADDRESS], та 25.04.12 було видано державний акт серії ЯМ №402951 про право власності на зазначену земельну ділянку, які не відповідають дійсності. У судовому засіданні позивач підтримала позов, посилаючись на наведені у ньому обставини. Представник відповідача - Трушківської сільської ради Карпенко І.В. позов визнала та пояснила, що дійсно відбулась помилка, яку виправити у позасудовому порядку неможливо. Третя особа - [PERSON] позов підтримав. Відповідач ПП "Паралель Плюс Експерт" свого представника у судове засідання не направив, про місце та час розгляду справи повідомлений належно, заяви про відкладення розгляду справи не подав. Третя особа [PERSON] та представник третьої особи - відділу Держземагенства в Білоцерківському районі у судове засідання також не прибули, про місце та час його проведення повідомлені належно, причину неявки не повідомили, заяви про відкладення розгляду справи не подали. Вислухавши позивача та його представника - адвоката [PERSON], яка діє на підставі договору, а також представника Трушківської сільської ради Карпенко І.В. та третю особу [PERSON], а також дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, на підставі такого. З рішення 27 сесії 5 скликання Трушківської сільської ради №27-301 від 20.11.2009 р. судом встановлено, що позивачу було передано земельну ділянку по [ADDRESS] для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,09 га. З акту земельної комісії Трушківської сільської ради від 20.11.2009 р. вбачається, що того ж дня було встановлено та погоджено зовнішні межі цієї земельної ділянки в натурі та складений акт про виділення земельної ділянки під забудову, відповідно до яких довжина та ширина виділеної позивачу земельної ділянки складає 30 м, і межує вона з земельними ділянками: з півночі - [PERSON], [PERSON], зі сходу - [PERSON], з заходу - [PERSON], з півдня межує з вул.Миру; загальна площа земельної ділянки 0.09 га. Як вбачається з актів, вони погоджені і підписані всіма землекористувачами. З договору на створення (передачу) науково-технічної документації №293 від 2011 року судом встановлено, що для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту позивач звернулась до ПП «Паралель Плюс Експерт» та передала всі наявні у неї документи, у тому числі, і акти встановлення меж земельної ділянки в натурі. З виготовленого працівниками ПП кадастрового плану земельної ділянки по [ADDRESS], вбачається, що розмір її меж не відповідає розмірам, погодженим з сусідніми землекористувачами 20.11.2009 р., і невірно позначені прізвища сусідніх землекористувачів. З рішення 8 сесії шостого скликання Трушківської сільської ради від 14.12.2011 року судом встановлено, що технічну документацію із землеустрою, виготовлену ПП «Паралель Плюс Експерт» для [PERSON], було затверджено. Згідно з державним актом на землю серії ЯМ №402951, виготовленим 22 березня 2012 року, він був зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 25 квітня 2012 року. Відповідно до ст.118 ЗК України, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки; рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Згідно з п.п.1.12,1.13,п.1.16 Інструкції "Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі" від 04.05.1999 року №43, складання державного акта на право власності на земельну ділянку при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка; акт перенесення меж в натурі (на місцевості) підписується всіма суміжними землекористувачами. З наданих позивачем доказів вбачається, що підпункт перший пункту першого рішення Трушківської сільської ради від 14.12.2011 року було прийнято усупереч положенням ст. 149 ЗК України на підставі невірно складеної технічної документації фактично без узгодження з усіма суміжними землекористувачами, що призвело до часткового припинення прав землекористувачів. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. N7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", якщо припинення права користування на земельну ділянку здійснено в порядку, з підстав і за умов, що суперечать вимогам ст.ст. 140-149 ЗК України, це є підставою для визнання рішення органу місцевого самоврядування та виданих державних актів на право власності на землю недійсними. З урахуванням наведених норм та встановлених обставин суд вважає, що позивач довела свої вимоги, а тому задовольняє позов у повному обсязі. На підставі зазначеного,

Outcome: approved