Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-16 00:00:00

Львівське комунальне підприємство «Старий Львів» звернулося з позовом до суду, в якому просить зобовязати [PERSON] надати доступ до приміщення, а саме коридору у підвалі будинку №22 по вул. Вірменській у м.Львов для проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку і стану електро- ітрубопроводів. В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що будинок № 17 по вул. Староєврейській у м.Львові перебуває на балансі та утриманні ЛКП «Старий Львів». Коридор у підвалі, в якому встановлені металеві двері, позначений на плані під №III, знаходиться біля квартир №2,3,4,5,15. Власником квартир №5 та №15 є [PERSON] На неодноразові звернення працівників ЛКП «Старе місто» про надання доступу до коридору загального користування [PERSON] не відреагувала, в наслідок чого чинить перешкоди в доступу до коридору . Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив суд позов задоволити. Представник відповідачки проти позову заперечила, вважаючи такий необґрунтованим і такий , що жодними доказами не стверджується. Третя особа в судовому засіданні позов підтримала, просила позов задоволити. Заслухавши пояснення сторін дослідивши матеріали справи в їх сукупності, оцінивши письмові докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.16 ч.1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, проте, згідно ст.13 ч.2 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Судом встановлено, що згідно розпорядження Галицької районної адміністрації №1232 від 09.10.2001 року «про впорядкування меж територій, на які поширюється компетенція житлово-експлуатаційних контор» будинок №17 по вул.Староєврейській у м.Львові перебуває на балансі та утримання ЛКП «Старий Львів». Відповідачка [PERSON] є власником квартир №5 та №15, що вбачається з Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13826081 від 02.12.2013 року та №13826358 від 02.12.2013 року. Згідно зазначених витягів до квартири №5 закріплені підвали загальною площею 13,3 кв.м. під літ.III/III пл. 5,5 кв.м., літ. III/I пл. 3,3 кв.м., літ. III/IV пл. 4,5 кв.м, якими вона користується згідно проведеної інвентаризації станом на 20.09.2012 року; до квартири №15 закріпленні підвали загальною площею 21.7. кв.м. під літ. III пл. 18.7 кв.м. , літ. III/V пл. 3,0 кв.м., яким вона користується згідно проведеної інвентаризації станом на 20.09.2012 року. ЛКП «Старий Львів» зверталось до [PERSON] з попередженням, в якому просило надати доступ до місць загального користування в підвальному приміщенні на вул. Вірменська, 22, однак доступ не було надано. Пунктом 1.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 передбачено, що ці Правила визначають порядок надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій, а саме: забезпечення нормального функціонування жилих будівель та прибудинкових територій протягом усього періоду їх використання за призначенням; проведення єдиної технічної політики в житловій сфері, що забезпечує виконання вимог чинних нормативів з утримання, поточного і капітального ремонту та реконструкції жилих будинків та прибудинкових територій. Пунктом 1.5. Правил встановлено, що утримання житлового фонду передбачає виконання робіт, передбачених наказом Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004 N 150 "Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень будинків, споруд". Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004р. №150 затверджено Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд. У п. 1.1 зазначеного Примірного переліку вказано такий вид послуг як санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення, утримання ліфтів. Для надання таких послуг передбачено проведення загальних, непередбачених та профілактичних оглядів. Крім того, статтею 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Згідно з п. 7 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"споживач зобовязаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним, що передбачено частиною 1 ст. 321 ЦК України. Частиною 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених ст.61 цього Кодексу. Таким чином, суд, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, приходить до висновку, що позов ЛКП "Старий Львів" підлягає до задоволення. Відповідно дост.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. У звязку з цим, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача в користь позивачасплачений судовий збір в розмірі 243,60 грн.\~\~\~\~

Outcome: approved