Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-18 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» звернулось з позовом до суду про стягнення відповідача заборгованості у загальній сумі 4791 грн. 70 коп., а також просило стягнути судові витрати у розмірі 2102 гривень. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . 05 вересня 2010 року були скликані установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на яких було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке», затвердити статут ОСББ та інші, що підтверджується Витягом з протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку. Відповідно до даних з Єдиного реєстру підприємств та організацій України зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» за адресою: [ADDRESS] , 10 вересня 2010 року Відповідно до акту готовності об`єкта до експлуатації від 04 липня 2011 року 16-ти поверховий житловий будинок вважається закінченим будівництвом та готовим до експлуатації. ОСББ «Висоцьке» на підставі рішення Державної податкової інспекції у Суворовському районі м. Одеси Головного управління ДВС в Одеській області №1615544600604 від 07.12.2016 року, було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якого визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації. На засіданні Загальних зборів ОСББ «Висоцьке» від 22.09.2017 року був затверджений кошторис на 2017 рік розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (ВЕР) (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 2,88 грн. 1 м2.; тариф за користування ліфтами - 0,79 грн/м2. Також на засіданні Загальних зборів ОСББ «Висоцьке» від 15.02.2018 року був затверджений кошторис на 2018 рік розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (ВЕР) (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 3.33 грн. 1 м2.; тариф за користування ліфтами - 0,86 грн./м2; обслуговування пожежної системи будинку -0,10 грн./м2. Відповідно до протоколу №1 на засіданні Загальних зборів ОСББ «Висоцьке» від 23.02.2019 року був затверджений кошторис на 2019 рік розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (ВЕР) (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 4,05 грн. 1 м2.; тариф за користування ліфтами - 0,92 грн./м2; обслуговування пожежної системи будинку - 0,10 грн./м2; ремонтний фонд - 1,00 грн./м2; цільовий внесок на придбання циркуляції насосу з травня по вересень 2019 року - 1,83 грн./м2. Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати кошти за отримані ним послуги, затвердженими на загальних зборах внесків, проте не виконує своїх обов`язків, тому у [PERSON] утворилася заборгованість, яка станом на 01 лютого 2020 року, згідно розрахунку ОСББ «Висоцьке», становить 4791 грн. 70 коп. Таким чином, відповідач, [PERSON] , будучи власником квартири [ADDRESS] , повинен сплатити загальну суму боргу за період з 01.02.2019 року по 01.02.2020 року, яка складає 4791 грн. 70 коп. Ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси Сувертак І. В. від 20 травня 2020 року, було відкрито спрощене позовне провадження по зазначеній цивільній справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін в загальному порядку. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву. (а.с. 39,40). Представник позивача в судове засідання не прибув та надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. (а.с. 44). Відповідач в судове засідання не прибув, про розгляд справи був повідомлений належним чином, надав клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з карантином та тим, що йому необхідно підготувати відзив на позовну заяву. (а.с. 46). Суд вважає, що відповідач зловживає своїми правами, виходячи з наступного. Згідно ч.1 ст.44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватись процесуальними правами; зловживання правами не допускається. Суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) встановлює, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод ратифікована Україною Законом України "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції" N 475/97-ВР від 17 липня 1997 року і набрала чинності для України 11 вересня 1997 року. Окрім цього, у відповідності до ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», частини 1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що права особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується обов`язок добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження. Матеріали справи разом з ухвалою про відкриття провадження відповідач [PERSON] отримав 28 вересня 2020 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення 65003 1105874 0, та часу для підготовки відзиву чи пояснень щодо позову ОСББ «Висоцьке» було цілком достатньо, однак останнього у встановлений 15-ти денний строк [PERSON] не здійснив. Враховуючи вимоги ст. 223 ЦПК України та ст.6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідача. З`ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, уважно оцінивши докази надані сторонами по справі, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Суд встановив, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 5). 05 вересня 2010 року були скликані установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на яких було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке», затвердити статут ОСББ та інші, що підтверджується Витягом з протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку. Відповідно до даних з Єдиного реєстру підприємств та організацій України зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» за адресою: [ADDRESS] , 10 вересня 2010 року. (а.с. 7, 8). Відповідно до акту готовності об`єкта до експлуатації від 04 липня 2011 року 16-ти поверховий житловий будинок вважається закінченим будівництвом та готовим до експлуатації. (а.с. 11). ОСББ «Висоцьке» на підставі рішення Державної податкової інспекції у Суворовському районі м. Одеси Головного управління ДВС в Одеській області №1615544600604 від 07.12.2016 року, було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якого визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації. (а.с. 13). На засіданні Загальних зборів ОСББ «Висоцьке» від 22.09.2017 року був затверджений кошторис на 2017 рік розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (ВЕР) (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 2,88 грн. 1 м2.; тариф за користування ліфтами - 0,79 грн/м2. Також на засіданні Загальних зборів ОСББ «Висоцьке» від 15.02.2018 року був затверджений кошторис на 2018 рік розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (ВЕР) (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 3.33 грн. 1 м2.; тариф за користування ліфтами - 0,86 грн./м2; обслуговування пожежної системи будинку -0,10 грн./м2. Відповідно до протоколу №1 на засіданні Загальних зборів ОСББ «Висоцьке» від 23.02.2019 року був затверджений кошторис на 2019 рік розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (ВЕР) (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 4,05 грн. 1 м2.; тариф за користування ліфтами - 0,92 грн./м2; обслуговування пожежної системи будинку - 0,10 грн./м2; ремонтний фонд - 1,00 грн./м2; цільовий внесок на придбання циркуляції насосу з травня по вересень 2019 року - 1,83 грн./м2. (а.с. 25-30). Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового оборогу або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такою будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління. утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинкл (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Згідно ст. ст. 4, 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належною утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. Згідно п. п. 1. 2. 5. 6 ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку ; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку: викопувати рішення зборів співвласників: забезпечувати додержання вимог житловою і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин: кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спілішого майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Також відповідно до п. 10 ст. 7. ст.ст. 15. 16 Закону України ""Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"", співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності па квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участі, у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення: забезпечувати дотримання вимог житловою і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточною і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; своєчасно і в повному обсязі сплачуватии належні внески і платежі. Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирною будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Згідно із п.2 Розділу IV Статуту ОСББ «Висоцьке», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Також у п. 2 Розділу V Статуту ОСББ «Висоцьке» зазначається, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати кошти за отримані ним послуги, затвердженими на загальних зборах внесків, проте не виконує своїх обов`язків, тому у [PERSON] утворилася заборгованість, яка станом на 01 лютого 2020 року, згідно розрахунку ОСББ «Висоцьке», становить 4791 грн. 70 коп. (а.с. 6). Таким чином, відповідач, [PERSON] , будучи власником квартири [ADDRESS] , повинен сплатити загальну суму боргу за період з 01.02.2019 року по 01.02.2020 року, яка складає 4791 грн. 70 коп. Відповідач за час розгляду справи позовні вимоги ОСББ «Висоцьке» жодними належними та допустимими доказами не спростував. На підставі викладеного, оцінюючі зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача документально підтверджені судові витрати в сумі 2102 гривень.

Outcome: approved