Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом. У позові вказала, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого залишилась спадщина, що складається із земельних ділянок та домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] . Спадкоємцями після смерті [PERSON] є вона, його дружина та сини: [PERSON] і [PERSON] , які від прийняття спадщини відмовились на її користь. При зверненні нею до приватного нотаріуса щодо оформлення своїх спадкових прав, у вона отримала Свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, а у видачі Свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння, їй було відмовлено, по причині відсутності правовстановлюючого документу на нього. Позивач прохає суд визнати за нею - [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та в цілому складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 39,8 кв.м., житловою площею 22,8 кв.м., сараю Б; сараю В; сараю Г; погребу Д; убиральні Ж; огорожі №1; колодязя 1/2 частина №2; колодязя пробойного №3, яке належало [PERSON] , померлому [INFO] . В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, вимоги позову підтримала, прохає задовольнити. Відповідач - Хорошківська сільська рада Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, позов визнає, щодо задоволення позову не заперечує. Третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилась, надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. Зважаючи на те, що відповідач визнав позов, суд у відповідності до ч.3 ст.200 ЦПК України вважає за можливе ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] (а.с.9), який був чоловіком позивача, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] (а.с.10). Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.06.2019 року, виданою приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON] на домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу (а.с.11). Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 11.01.2019 року було відкрито спадкову справу №8/2019 на майно померлого [INFO] [PERSON] , на підставі заяви дружини спадкодавця [PERSON] про прийняття спадщини за законом. У спадковій справі маються заяви від синів спадкодавця [PERSON] та [PERSON] про відмову від прийняття спадщини, інших заяв немає. Спадкоємцю [PERSON] було видано Свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, інших свідоцтв не видавалось. Пунктом 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.43-47). Також згідно довідки Хорошківської сільської ради №02-26/1246 від 12.11.2019 року (а.с.12), житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за вищевказаною адресою, належав [PERSON] на праві власності. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved