Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача та третьої особи про визнання права власності на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, в якій просить визнати за нею, [PERSON] право власності на житловий будинок літ.«А-1», загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 34,4 кв.м, з відповідними надвірними будівлями відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 24.04.2015 року, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Тихопілля, вул.Дружби, буд.12, в порядку спадкування за законом, після смерті [PERSON], померлого 15.02.2014 року. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином. Представник позивача-адвокат [PERSON]: в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її та позивача відсутності на позовних вимогах позивача наполягає. Представник відповідача виконавчий комітет Тихопільської сільської ради Лозівського району Харківської області [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій прохала справу розглядати за її відсутності позовні вимоги позивача визнають в повному обсязі. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій прохала справу розглядати за їх відсутності проти задоволення позову по суті не заперечувала та просила винести рішення згідно чинного законодавства. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ксерокопії свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ №419303, виданого Виконавчим комітетом Тихопільської сільської ради Лозівського району Харківської області від 7.02.2014 року, [PERSON] помер 15.02.2014 року, про що зроблено відповідний актовий запис №01 (а.с.9). Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок літ.«А-1», загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 34,4 кв.м, з відповідними надвірними будівлями, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Тихопілля, вул.Дружби, буд.12 (а.с.12-16). Згідно довідки Тихопільською сільською радою Лозівського району Харківської області № 51 від 12.05.2015 року, згідно записів в по господарській книзі №2 за 2011-2015 роки, об'єкт погосподарського обліку 108-1, головою домогосподарства є [PERSON], [INFO]. За домогосподарством закріплена земельна ділянка розміром 0,4 га. (а.с.72). Відповідно довідки КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області №101 від 20.05.2015 року, де повідомлялося про те, що згідно архівних даних серед зареєстрованих будинків (квартир) за адресою: село Тихопілля, Харківської області, вул.Дружби, буд.12, право власності не оформлено та не зареєстровано (а.с.70).ї Як вбачається з листа сільського голови Тихопільської сільської ради Лозівського району Харківської області №152 від 19.08.2015 року, за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Тихопілля, вул.Дружби, буд.12, проживав [PERSON], який у 1990-х роках отримав рішення на приватизацію земельної ділянки, але своє право не використав державного акту не отримав (а.с.71). З свідоцтва про народження серії VІІ-УР №1267121, виданого [PERSON] сільського РАЦС Лозівського району Харківської області 11.09.1967 року, вбачається, що [PERSON] народилася 11.08.1967 року, в графі батько зазначений [PERSON], в графі мати зазначена [PERSON] (а.с.17). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІІ-ВЛ №331274 виданого міськвідділом РАЦС м.Лозова від 11.06.1988 року, [PERSON] та [PERSON] з 11.06.1988 року перебували у шлюбі (а.с.18). Відповідно до ксерокопії свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ №092543, виданого Тихопільською сільською радою Лозівського району Харківської області від 20.08.2007 року, [PERSON] померла 17.08.2007 року, про що зроблено відповідний актовий запис №04 (а.с.19). Відповідно до ксерокопії свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ №147436, виданого Тихопільською сільською радою Лозівського району Харківської області від 06.09.1999 року, [PERSON] помер 05.09.1999 року, про що зроблено відповідний актовий запис №03 (а.с.20). Померлий заповіту не складав, єдиним спадкоємцем, в зв'язку зі смертю його дружини та сина, за законом згідно ст.1261 ЦК України є позивач [PERSON] Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті. Спадщину вона, [PERSON] прийняла, шляхом подання заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними спорудами їй було відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу (а.с.8). Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла(спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3, 4 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56 та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Спірний житловий будинок було побудовано у 1978 році, згідно даних технічного паспорту, виготовленого директором КП «ЖУК» [PERSON] 24.04.2015 року. Відповідно до розділу ІІ п. 6 ч. 2 вищезазначеної Інструкції про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах и селищах міського типу Української РСР, будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації. Крім того, дана Інструкція передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Погосподарські книги, в яких зазначена дана інформація є документами статистичної звітності, відображена в них інформація здійснена органом, що був наділений такими повноваженнями є достовірною. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності (а.с.9-11). З інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР від 31.10.1975 року, яка діяла до 14.06.1994 року вбачається, що підтвердженням належності будинку, інших відомостей, що необхідні для вчинення угод, в сільській місцевості була довідка виконкому відповідної ради народних депутатів, видана на підставі запису в погосподарській книзі. Таким чином, відповідно до діючого на той час законодавства, спірний житловий будинок, збудований в 1978 році в сільській місцевості, був об'єктом власності [PERSON] і належав йому, тому відповідно позивач, як спадкоємець власника має право претендувати на нього в порядку спадкування за законом. Відповідно до звіту ФОП «[PERSON]В», сертифікат №14135/12 від 29.12.2012 року Харківська область, м.Лозова, про експертну оцінку вартості нерухомого майна, розташованого за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Тихопілля, вул.Дружби, буд.12, ринкова вартість обєкта оцінки становить (без ПДВ) 40500 грн. (а.с.57-68). Судові витрати суд вирішує на підставі ч.2 ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved