Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

03.02.2014 р. позивач [PERSON] звернувся до суду із даним позовом, в якому просив суд розірвати укладений між ним та відповідачем ТОВ "СНП-Україна" договір оренди земельної ділянки від 30.03.2009 року, зареєстрований у Павлоградському РВ "ДРФ ДПР "Центр ДЗК при Держкомземі України по земельним ресурсам" 13.12.2010 року за № 041012703312, предметом якого є належна позивачу на праві власності земельна ділянка [NUMBER] для ведення товарного сільгоспвиробництва площею 6,0303 га, кадастровий номер 1223583000-01-002-0595, розташована на території В'язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги повністю, посилаючись на підстави зазначені у позові та на свої пояснення надані у судовому засіданні, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання 10.03.2014р. та 21.03.2014р. не з'явився, про час розгляду справи був належним чином повідомлений, про поважні причини неявки суд не проінформував, заяв про розгляд справи за його відсутності суду не надав. Представник позивача в судове засідання не з`явився, своєю заявою просив розгляд справи проводити у відсутності представника позивача. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причину неявки суду не повідомив. Представник відповідача надіслав до суду заяву про відкладення розгляду справи, призначеної на 24.04.2014 р., посилаючись на те, що він у зазначений час перебуває на лікарняному. Згідно п.2 ч.1 ст.169 ЦПК України суд відкладає розгляд справи в межах строків, встановлених ст.157 цього кодексу, у разі першої неявки в судове засідання сторони або будь-кого з інших осіб, які беруть участь у розгляді справи, оповіщених у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, якщо вони повідомили про причини неявки, які судом визнано поважними. Суд не вважає вказані причини неявки відповідача в судове засідання поважними, оскільки суд вже відкладав із аналогічних підстав розгляд справи, призначений на 03.04.2014 р. , що не позбавляло відповідача, який є юридичною особою, визначитись із іншою особою представника у цій справі. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що причина, на яку посилається відповідач як на підставу неможливості явки в судове засідання, не є поважною і не може бути визнані достатньою підставою для відкладення розгляду справи. З урахуванням положень ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Вивчивши матеріали справи, перевіривши докази на належність, допустимість, достовірність та достатність, оцінивши докази кожний окремо та у сукупності, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, позивачу на праві власності належить земельна ділянка [NUMBER] для ведення товарного сільгоспвиробництва площею 6,0303 га, кадастровий номер 1223583000-01-002-0595, розташована на території В'язівоцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданого 24.03.2009р. головою Павлоградської райдержадміністрації та зареєстрований за № 010912700427 (а.с.6). 30.03.2009року між [PERSON] та ТОВ "СНП-Україна" було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Павлоградському РВ "ДРФ ДПР "Цент ДЗК при Держкомзему України по земельним ресурсам" 20.07.2010 року за №№ 041012703312 (а.с.7). Ст.13 Закону України «Про оренду землі» визначено поняття договору оренди землі - договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості ( ст. 627 ЦК України). Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно п. 2.2. Договору за користування земельною ділянкою орендар нараховує орендодавцю щорічно орендну плату у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки землі, що становить 1837, 00 грн. Відповідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. На підставі наведеного договір оренди земельної ділянки може бути розірваний в судовому порядку на вимогу орендодавця у випадку невиконання орендарем свого обов'язку щодо сплати орендної плати, так як дана умова є істотною для даного договору. В порушення умов договору, відповідач не виплачує позивачу орендну плату у грошовій формі у встановленому договором порядку та розмірі. Так як відповідач не виконував свого обов'язку щодо своєчасної сплати орендної плати, суд вважає за можливе прийняти рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладений між сторонами. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд стягує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 243,60грн., сплачений позивачем при подачі позову до суду. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved