Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-06 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] , Реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції , треті особи: фірма «Здвижин» , відділ Держземагенства у Вижницькому районі, Відділ державної виконавчої служби Вижницького районного управління юстиції в Чернівецькій області про визнання права іпотекодержателя, зобов»язання внести відомості до Єдиного державного реєстру заборон та відчуження нерухомого майна до Єдиного державного реєстру іпотеку та звернення стягнення на майно. В позові вказує, що 11 вересня 2007 року між позивачем та громадянином України, фізичною особою [PERSON] був укладений кредитний договір №71107С37 згідно умов якого позичальнику, було надано кредит в сумі 84 500,00 (вісімдесят чотири тисячі п'ятсот) доларів США з кінцевим терміном погашення 10 вересня 2014 року . З метою забезпечення умов даного кредитного договору, в цей же день між відповідачем [PERSON] та Банком укладено іпотечний договір №71107Z41 від 13.09.2007 р., відповідно до умов якого останньому позичальником передано в іпотеку нерухоме майно яке належало Відповідачу на праві власності, а саме: 1) земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер - 7320585000.01.001.0392., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби. Право власності належить [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.03.2007 р., серія ЯЕ №175689. Право власності також підтверджено витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 03.09.2007 р.; земельну ділянку площею 0,4259 га., кадастровий номер - 7320585000.01.001.0318 розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби. Право власності належить [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.03.2007 р., серія ЯЕ №175688. Право власності також підтверджено витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 03.09.2007 р., земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий номер - 7320585000.01.001.0272 розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для індивідуального житлового гаражного і дачного будівництва. Право власності належить [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.03.2007 р., серія ЯА №423106. Право власності також підтверджено витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 03.09.2007 р.. На зазначеній земельній ділянці розташований та передається в іпотеку житловий будинок загальною площею 32,80 кв. м. в тому числі житловою 15,30 кв.м., адреса житлового будинку Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове вул. Буковинська,105.Право власності на будинок підтверджено Договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу [PERSON],02.06.2006 р. за реєстровим номером 7111, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.01.2007 року. Умови кредитного договору позичальником належним чином не виконувались. Рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 19.07.2011 р. справа №2-437/2011 р., залишеним в силі апеляційною інстанцією на користь ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України», стягнуто заборгованість по кредитному договору в сумі 618807,119 грн. Зазначає, що виконавчий лист про стягнення заборгованості по кредитному договору перебуває на виконанні у державній виконавчій службі Вижницького районного управління юстиції в Чернівецькій області В ході проведення виконавчих дій по примусовому виконанню рішення суду позивачу стало відомо, що [PERSON], зареєстровано право власності без згоди на 1/2 земельних ділянок, що перебувають в іпотеці, це потягло за собою труднощі при реалізації даної земельної ділянки в межах процедури виконавчого провадження, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду із даним позовом, однією з вимог якого є - визнання за ним права іпотеко держателя на майно, що утворилося після поділу предмету іпотеки. Посилається, що з метою виведення майна з іпотеки державного Банку [PERSON] - звернувся із заявою до землевпорядної організації - Фірми "Здвижин", яка виготовила йому технічну документацію у кількості відповідній кількості земельних ділянок, які утворилися в результаті поділу. Отже, без письмової згоди іпотекодержателя Відповідач 1 здійснював дії, пов'язані зі зміною права власності на Предмет іпотеки ( його частину) а також дії, пов'язані з передачею предмета іпотеки ( його частину) Відповідачу 2. На підставі технічної документації, виготовленої землевпорядною організацією - фірмою "Здвижин" на земельні ділянки, що перебувають в іпотеці Позивача, та за заявою [PERSON] земельні ділянки були поділені в рівних частинах (1/2) та відділом Держкомзему у Вижницькому районі Чернівецької області присвоєні поділеним ділянкам окремі кадастрові номери. Довідкою Банку щодо заборгованості позичальника та розрахунком заборгованості підтверджено, що станом на 15.08.2013 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором № 71107С37 від 11.09.2007 року перед Публічним Акціонерним товариством "Державний експортно-імпорний банк України " складає: 89 505,61 дол. США , пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань в сумі 282 971,27 грн., та штраф (відповідно п.2.4.5 Іпотечного договору № 71107Z41 від 13.09.2007 року), у сумі 27 880,00 грн., що разом в гривневому еквіваленті складає 1 026 269,61 грн. (офіційний курс НБУ станом на 15.08.2013 року складає 7,993 грн. за 1 долар США ), в тому числі: по простроченому кредиту - 63 767,34 дол. США (еквівалент - 509 692,35 грн.); по нарахованих процентах за період з 1 по 14 серпня 2013 р. - 347,18 дол. США (еквівалент 2 775,01 грн.); по нарахованих процентах за липень 2013р. - 768,75 дол. США (еквівалент - 6144,62 грн.); по прострочених процентах - 24 622,34 дол. США (еквівалент - 196 806,36 грн.);пеня - 282 971,27 грн.; штраф - 27 880,00 грн. Просив визнати іпотекодавцем [PERSON],[INFO], зареєстрований за адресою: [INFO] а, ідентифікаційний номер [NUMBER], 1/2 земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмету іпотеки за іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 року укладеним між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл.,Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0, 213 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташованого на ній житлового будинку загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р-н., с. Мигове, Буковинська, буд. 105. Визнати іпотекодавцем [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], паспорт серія КР 069802, виданий 26.04.1996 року Новоселицьким РВ УМВС України в Чернівецькій області), 1/2 земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмету іпотеки за іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 року укладеним між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0, 213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташованого на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р-н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105. Визнати за Публічним акціонерним товариством "Державний експортно- імпортний банк України" ( юридична адреса : Україна, 03150, м. Київ, вул. Горького, 127, та ідентифікаційний код юридичної особи - 00032112,) право іпотекодержателя на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саеме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р-н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105, що належать на праві власності [PERSON]. Земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності [PERSON]. Зобов'язати Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції (59200, м. Вижниця, вул. Січових Стрільців, 2) провести державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права - іпотеки) на користь суб'єкта речового права - Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, (право власності на земельні ділянки не зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р- н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105, що належить на праві власності [PERSON]; земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності [PERSON]. Зобов'язати Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції (59200, м. Вижниця, вул. Січових Стрільців, 2) внести відомості до Єдиного державного реєстру заборон та відчуження нерухомого майна та до Єдиного державного реєстру іпотек про земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянкуплощею 0, 213 га., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р-н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105, що належать на праві власності [PERSON]; земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності [PERSON]. В рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 71107С37 від 11.09.2007 року перед Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" в сумі 89 505,61 дол. США , пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань в сумі 282 971,27 грн., та штраф (відповідно п.2.4.5 Іпотечного договору № 71107241 від 13.09.2007 року), у сумі 27 880,00 грн., що разом в гривневому еквіваленті складає 1 026 269,61 грн. (офіційний курс НБУ станом на 15.08.2013 року складає 7,993 грн. за 1 долар США ), в тому числі: по простроченому кредиту - 63 767,34 дол. США (еквівалент - 509 692,35 грн.); по нарахованих процентах за період з 1 по 14 серпня 2013 р. - 347,18 дол.США (еквівалент 2 775,01 грн.); по нарахованих процентах за липень 2013р. - 768,75 дол. США (еквівалент - 6 144,62 грн.); по прострочених процентах - 24 622,34 дол. США (еквівалент - 196 806,36 грн.); пеня - 282 971,27 грн.; штраф - 27 880,00 грн., звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експертно-імпортний банк України" ( Україна, 03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код юридичної особи - 00032112 рахунок №3739001712, ) на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, (право власності на земельні ділянки не зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р- н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105, що належить на праві власності [PERSON]; земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності [PERSON] з способом реалізації : шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета для подальшої реалізації 557 600,00 (п'ятсот п'ятдесят сім тисяч шістсот) гривень, відповідно до заставної вартості земельних ділянок, встановленої домовленістю сторін при укладенні іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року та стягнути судові витрати по справі. Представник позивача в судовому засіданні уточнили позовні вимоги просила визнати іпотекодавцем [PERSON],[INFO], зареєстрований за адресою: [INFO] а, іденифікаційний номер [NUMBER], 1/2 земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмету іпотеки за іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 року укладеним між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл.,Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0, 213 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл., ицький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташованого на ній житлового будинку загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р-н., с. Мигове, Буковинська, буд. 105. Визнати іпотекодавцем [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], паспорт серія КР 069802, виданий 26.04.1996 року Новоселицьким РВ УМВС України в Чернівецькій області), 1/2 земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмету іпотеки за іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 року укладеним між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0, 213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташованого на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р-н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105. Визнати за Публічним акціонерним товариством "Державний експортно- імпортний банк України" ( юридична адреса : Україна, 03150, м. Київ, вул. Горького, 127, та ідентифікаційний код юридичної особи - 00032112,) право іпотекодержателя на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саеме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р-н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105, що належать на праві власності [PERSON]. Земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності [PERSON]. Зобов'язати Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції (59200, м. Вижниця,вул. Січових Стрільців, 2) провести державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права - іпотеки) на користь суб'єкта речового права - Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, (право власності на земельні ділянки не зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р- н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105, що належить на праві власності [PERSON]; земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності [PERSON]. Зобов'язати Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції (59200, м. Вижниця,вул. Січових Стрільців, 2) провести державну реєстрацію прав та їх обтяжень (виникнення обтяження) на користь обтяжувала Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, (право власності на земельні ділянки не зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р- н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105, що належить на праві власності [PERSON]; земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності [PERSON]. В рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 71107С37 від 11.09.2007 року перед Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" в сумі 89 505,61 дол. США , пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань в сумі 282 971,27 грн., та штраф (відповідно п.2.4.5 Іпотечного договору № 71107241 від 13.09.2007 року), у сумі 27 880,00 грн., що разом в гривневому еквіваленті складає 1 026 269,61 грн. (офіційний курс НБУ станом на 15.08.2013 року складає 7,993 грн. за 1 долар США ), в тому числі: по простроченому кредиту - 63 767,34 дол. США (еквівалент - 509 692,35 грн.); по нарахованих процентах за період з 1 по 14 серпня 2013 р. - 347,18 дол.США (еквівалент 2 775,01 грн.); по нарахованих процентах за липень 2013р. - 768,75 дол. США (еквівалент - 6 144,62 грн.); по прострочених процентах - 24 622,34 дол. США (еквівалент - 196 806,36 грн.); пеня - 282 971,27 грн.; штраф - 27 880,00 грн., звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства "Державний експертно-імпортний банк України" ( Україна, 03150, м. Київ, вул. Горького, 127, ідентифікаційний код юридичної особи - 00032112 рахунок №3739001712, ) на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, (право власності на земельні ділянки не зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - Чернівецька обл., Вижницький р- н., с. Мигове, вул. Буковинська, буд. 105, що належить на праві власності [PERSON]; земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0, 213 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності [PERSON] з способом реалізації : шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета для подальшої реалізації 557 600,00 (п'ятсот п'ятдесят сім тисяч шістсот) гривень, відповідно до заставної вартості земельних ділянок, встановленої домовленістю сторін при укладенні іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року та стягнути судові витрати по справі. Прокурор в судовому засіданні вважав позов ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» обґрунтований та таким який підлягає до задоволення. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та їх представники позов не визнали, подали на нього письмове заперечення в якому просять в позові ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» відмовити. Представник Реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції в судовому засіданні позов визнав частково. Представник фірма «Здвижин» , в судовому засіданні заперечував, щодо задоволення позову, вважав що діяв згідно вимог чинного законодавства. Представник відділу Держземагенства у Вижницькому районі, в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечував. Представник відділу державної виконавчої служби Вижницького районного управління юстиції в Чернівецькій області в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечував. Заслухавши учасників судового засідання та дослідивши всі докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги( уточнені згідно заяви від 30.10.2013р.) підлягають до задоволення з таких підстав: Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. В силу ст. 20 ЦК України, право на захист особа здійснює на свій розсуд. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу Судом встановлено, що 11 вересня 2007 року між позивачем та громадянином України, фізичною особою [PERSON] був укладений кредитний договір №71107С37 згідно умов якого позичальнику, було надано кредит в сумі 84 500,00 (вісімдесят чотири тисячі п'ятсот) доларів США з кінцевим терміном погашення 10 вересня 2014 року . З метою забезпечення умов даного кредитного договору, 11.09.2007 року між відповідачем [PERSON] та Банком укладено іпотечний договір №71107Z41 від 13.09.2007 р., відповідно до умов якого останньому позичальником передано в іпотеку нерухоме майно яке належало Відповідачу на праві власності, а саме: 1) земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер - 7320585000.01.001.0392, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби. Право власності належить [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.03.2007 р., серія ЯЕ №175689. Право власності також підтверджено витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 03.09.2007 р.; земельну ділянку площею 0,4259 га., кадастровий номер - 7320585000.01.001.0318 розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби. Право власності належить [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.03.2007 р., серія ЯЕ №175688. Право власності також підтверджено витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 03.09.2007 р., земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий номер - 7320585000.01.001.0272 розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для індивідуального житлового гаражного і дачного будівництва. Право власності належить [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.03.2007 р., серія ЯА №423106. Право власності також підтверджено витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 03.09.2007 р.. На зазначеній земельній ділянці розташований та передається в іпотеку житловий будинок загальною площею 32,80 кв. м. в тому числі житловою 15,30 кв.м., адреса житлового будинку Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове вул. Буковинська,105.Право власності на будинок підтверджено Договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу [PERSON],02.06.2006 р. за реєстровим номером 7111,Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.01.2007 року. Згідно рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 19 липня 2011 року за позов ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» до [PERSON]. [PERSON], [PERSON] про стягнення боргу за договором кредиту, задоволено стягнуто солідарно з відповідачів, 618807,19 грн. та судові витрати по справі. Ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 26.10.2011 року , апеляційну скаргу [PERSON] відхилено, а рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від19.07.2011 року залишено без змін. 10.10.2011 року згідно постанови про відкриття виконавчого провадження винесеної державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Вижницького РУЮ, [PERSON], відкрито виконавче провадження за заявою позивача по виконавчому листі 2-437/11, виданого 19.07.2011 року Першотравневим районним судом м. Чернівці. 15.11.2012 року постановою державного виконавця відділу державної виконавчої служби Вижницького РУЮ, [PERSON] зупинено виконавче провадження у звязку з винесенням ухвали по справі №2-950/12 про зупинення арештованого майна від 31.10.2012 року, а саме житлового будинку , що знаходиться в с. Мигове по вул. Буковинська,105 земельної ділянки площею 0,4259 га., земельної ділянки площею 0,0300 га., земельної ділянки площею 0,2500 га., які знаходяться в с. Мигове. Згідно рішення Вижницького районного суду від 26.03.2013 року позов [PERSON] інтереси якої представляє [PERSON] до [PERSON] , треті особи Відділ державної виконавчої служби Вижницького районного управління юстиції, ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» про визнання житлового будинку та земельної ділянки спільною сумісною власністю подружжя,визнання права власності на 1/2 частину в спільному сумісною власністю подружжя ,визнання права власності на 1/2 частину в спільному сумісному майні та виключення майна з акту опису і арешту. Ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 24 квітня 2013 року , апеляційну скаргу ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України», відхилено, а рішення Вижницького районного суду Чернівецької області без змін. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23 жовтня 2013 року касаційну скаргу ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» задоволено частково. Рішення Вижницького суду від 26.03.2013 року , ухвалу апеляційного суду Чернівецької області від 24 квітня 2013 року скасовано,а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції. Згідно листа відділу Держземагенства у Вижницькому районі Чернівецької області від 04.12.2013 року повідомляє,що відповідно до рішення Вижницького районного суду від 26.03.2013 р. справа №2-950/12 по справі за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи Відділ державної виконавчої служби Вижницького районного управління юстиції, ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» про визнання житлового будинку та земельної ділянки спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на 1/2 частину в спільну сумісному майні та виключення майна з акту опису і арешту та на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства та для ведення садівництва які розташовані в с. Мигове, Вижницького району, Відділом було проведено наступну реєстрацію земельних ділянок: - Земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий №7320585000:01:001:0272 поділена на земельну ділянку площею 0,1250 га. кадастровий №7320585000:01:001:1106 (власник [PERSON]Ф.) та земельну ділянку площею 0,1250 га. кадастровий №7320585000:01:001:1109 (власник [PERSON]М.); Земельна ділянка площею 0,4259 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий №7320585000:01:001:0318 поділена на земельну ділянку площею 0,2129 га. кадастровий №7320585000:01:001:1107 (власник [PERSON]Ф.) та земельну ділянку площею 0,2130 га кадастровий №7320585000:01:001:1110 (власник [PERSON]М.); Земельна ділянка площею 0,0300 га. для ведення садівництва кадастровий №7320585000:01:001:0392 поділена на земельну ділянку площею 0,0150 га. кадастровий №7320585000:01:001:1108 (власник [PERSON]Ф.) та земельну ділянку площею 0,0150 га. кадастровий №7320585000:01:001:1111 (власник [PERSON]М.). Іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 р., чітко визначені права та обов'язки Відповідача , а саме Іпотекодавець має право, 2.3.1. Володіти та користуватися Предметом іпотеки відповідно до його визначення і за умови його збереження. Іпотекодавець не має права використовувати Предмет іпотеки для будь-яких інших цілей без письмової згоди на - Іпотекодержателя. Замінити Предмет іпотеки за письмовою згодою Іпотекодержателя. Прводити капітальний ремонт, здійснювати істотні поліпшення Предмету іпотеки, а також передавати предмет іпотеки у спільну діяльність лише за письмовою згодою Іпотекодержателя. 2.4. Іпотекодавець зобов'язаний: Вживати заходів для підтримання Предмета іпотеки в належному стані, у тому числі, в разі потреби, здійснювати за рахунок власних коштів своєчасне проведення поточного ремонту та відновлення пошкоджень. Протягом двох днів повідомити Іпотекодержателя про будь-яку зміну, яка відбулася (з дня настання зміни) чи може відбутися (з дня, коли стало про це відомо) з Предметом іпотеки, про будь-які дії третіх осіб щодо Предмета іпотеки, про загрозу знищення, пошкодження, псування чи погіршення стану Предмета іпотеки, а також про будь-які обставини, що можуть негативно вплинути на права Іпотекодержателя за дим Договором та/або Кредитним договором. Вживати заходів для захисту Предмета іпотеки від посягань, вимог та претензій третіх осіб. 2.4.4. Не здійснювати дій, які спричиняють зменшення вартості та якості Предмета іпотеки, у тому числі не здійснювати перепланування Предмета іпотеки без письмової згоди Іпотекодержателя. 2.4.5. Без письмової згоди Іпотекодержателя не здійснювати дій, пов'язаних зі зміною права власності на Предмет іпотеки або його частину, а також дій, пов'язаних з передачею Предмета іпотеки третім особам. У разі невиконання зазначеного в цьому пункті обов'язку, Іпотекодавець сплачує Іпотекодержателю штраф у розмірі 5% від вартості Предмета іпотеки або його частини. 2.4.10. У випадку виникнення у Іпотекодержателя права звернення стягнення на Предмет іпотеки - з письмового дозволу Іпотекодержателя реалізувати його відповідно до чинного законодавства України та направити кошти, виручені від його реалізації, на цілі, передбачені підпунктом 2.1.5 цього Договору. А також, Іпотечним договором встановлено, що (п.1.7. ) заміна Предмета іпотеки здійснюється виключно за письмовою згодою Іпотекодержателя, (п. 1.8.) Відчуження Предмета іпотеки Іпотекодавцем дозволяється виключно за письмовою згодою Іпотекодержателя. Однак позивач не надавав згоди іпотекодержателя на відчуження або інше визначення юридичної долі майна, яке перебуває в іпотеці Банку. Відповідно до ст. 56 Закону України «Про землеустрій» у разі перебування земельної ділянки в заставі, технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок включає: нотаріально посвідчену згоду на поділ земельноїділянки заставодержателів земельної ділянки, однак така згода в матеріалах справи відсутня. Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Згідно Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 внесення відомостей (змін до них)" до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт (п.69). Отже, без письмової згоди Іпотекодержателя Відповідач [PERSON] здійснював дії, пов'язані зі зміною права власності на Предмет іпотеки ( його частину) а також дії, пов'язані з передачею Предмета іпотеки ( його частину) [PERSON] На підставі технічної документації, виготовленої землевпорядною організацією - фірмою "Здвижин" на земельні ділянки, що перебувають в іпотеці Позивача, та за заявою [PERSON] земельні ділянки були поділені в рівних частинах по 1/2 та відділом Держкомзему у Вижницькому районі Чернівецької області присвоєні поділеним ділянкам окремі кадастрові номери. Відповідно до ч.2 ст. 10 Закону України "Про іпотеку" в обов»язки іпотекодавця входить збереження предмета іпотеки та своєчасно повідомляти іпотеко - держателя про будь-яку загрозу пошкодження, знищення, погіршення стану предмету іпотеки, а також про будь-які обставини, що можуть негативно вплинути на права іпотекодержателя. Відповідно до ст.12 зазначеного закону будь-які правочини щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна, або будь-які інші дії щодо передачі його в оренду, спільну діяльність чи використання без згоди іпотекодержателя є недійсними. Іпотечний договір №71107Z41 від 13.09.2007 р., укладений між АТ "Укрексімбанк" та [PERSON] є дійсним і чинним, а відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступниитва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. В роз'ясненнях, що містяться в п. 36 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», зазначено, що у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, суди мають враховувати, що іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов 'язки за іпотечним договором у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки (ст.23 Закону України «Про іпотеку»). На підставі вищевикладеного, враховуючи те, що земельні ділянки, утворені внаслідок поділу предмету іпотеки без згоди Позивача, іпотека є дійсною для [PERSON] як набувача відповідного нерухомого майна, до якої перейшло право власності на 1/2 предмету іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки (ст.23 Закону України «Про іпотеку»). Відповідно до Закону України «Про іпотеку», ст.546,575 ЦК України, земельні ділянки, що перейшли у власність [PERSON] є способом забезпечення вимог Банку, як позикодавця та іпотекодержателя до [PERSON], як позичальника та іпотекодавця. Довідкою Банку щодо заборгованості позичальника та розрахунком заборгованості підтверджено, що станом на 15.08.2013 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором № 71107С37 від 11.09.2007 року перед Публічним Акціонерним товариством "Державний експортно-імпорний банк України " складає: 89 505,61 дол. США , пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань в сумі 282 971,27 грн., та штраф (відповідно п.2.4.5 Іпотечного договору № 71107Z41 від 13.09.2007 року), у сумі 27 880,00 грн., що разом в гривневому еквіваленті складає 1 026 269,61 грн. (офіційний курс НБУ станом на 15.08.2013 року складає 7,993 грн. за 1 долар США ), в тому числі: по простроченому кредиту - 63 767,34 дол. США (еквівалент - 509 692,35 грн.); по нарахованих процентах за період з 1 по 14 серпня 2013 р. - 347,18 дол. США (еквівалент 2 775,01 грн.); по нарахованих процентах за липень 2013р. - 768,75 дол. США (еквівалент - 6144,62 грн.); по прострочених процентах - 24 622,34 дол. США (еквівалент - 196 806,36 грн.);пеня - 282 971,27 грн.; штраф - 27 880,00 грн. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, в строк, що встановлений у договорі. Відповідно до вимог ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України та ст. 1 Закону України "Про іпотеку" в силу іпотеки іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Згідно положень ст. 6 Закону, іпотекодавець зобов'язаний до укладення іпотечного договору попередити іпотекодержателя про всі відомі йому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. Відповідно до частини 1 статті 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Із наведеної правової норми, що містить вимоги до змісту судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки вбачається, що окрім іншого, у судовому рішенні має бути зазначено початкову ціну продажу предмету іпотеки в порядку, встановленому статтею 38 цього Закону. Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Ст. 35 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсипає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду увстановленому законом порядку. Вимога, встановлена частиною першою цієї статті, не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені статтею 1/2 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін. Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ст. 57 ЦПК доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги сторін. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертиз. На підставі наведеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення із стягненням з відповідачів, [PERSON]. [PERSON] на користь позивача понесених ним судових витрат у відповідності до ст. 88 ЦПК України. На підставі ст.ст. 15, 16, 20, 526, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»,

Outcome: approved