Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить припинити право спільної часткової власності та виділити йому в натурі 13/16 частини житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , які складаються з: частини житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 22,6 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м., а саме такими приміщеннями: 13/16 частини коридору 1-1, площею 3,0 кв.м., 13/16 частини коридору 1-2, площею 2,8 кв.м., житлова кімната 1-4, площею 16,8 кв.м., літня кухня літ. "Б", погріб літ. "Д", сарай літ. "З", сарай літ. "К", сарай літ. "П", вбиральня літ. "Л", душ літ. "М", навіс літ. "Н", 13/16 частина замощення № І, 13/16 частина воріт № 2, 13/16 частина огорожі № 3, огорожа № 4, огорожа № 5, басейн № 6, а відповідачу виділити в натурі 3/16 частини житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , які складаються з: частини житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 16,1 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м., а саме приміщення: 3/16 частина коридору 1-1, площею 0,7 кв.м., частина коридору 1-2, площею 0,7 кв.м., житлова 1-3, площею 14,7 кв.м., сарай літ. "П", 3/16 частини замощення № 1, 3/16 частини воріт № 2, 3/16 огорожі № 3. Позов обґрунтовує тим, що відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Олефір М.Ю. 22.09.2017 року за реєстровим номером 110, позивачу на праві спільної часткової власності належить 13/16 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Інші 3/16 частин вказаного житлового будинку належать відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого П`ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 01.08.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4-60. Житловий будинок літ. «А» розподілений між сторонами та має окремі входи. Між ними склався порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями, огорожами та спорудами. А саме позивач відповідно до акту від 26.01.2021 року користуюся наступним: частиною житлового будинку літ. "А-1" загальною площею 22 6 кв. м, житловою площею 16,8 кв.м, а саме такими приміщеннями: 13/16 частина коридору 1-1, площею 3,0 кв.м., 13/16 частина коридору 1-2, площею 2,8 кв.м., житлова кімната 1-4, площею 16,8 кв.м., літня кухня літ. «Б», погріб літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «К», сарай літ. «П», вбиральня літ. «Л», душ літ. «М», навіс літ. «Н», 13/16 частина замощення № 1, 13/16 частина воріт № 2, 13/16 частина огорожі № 3, огорожа № 4, огорожа № 5, басейн № 6. Відповідач користується наступним: частина житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 16,1 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м., а саме приміщеннями: 3/16 частина коридору 1-1, площею 0,7 кв.м., 3/16 частина коридору 1-2, площею 0,7 кв.м., житлова кімната 1-3, площею 14,7 кв.м., сарай літ. «П», 3/16 частина замощення № І, 3/16 частина воріт № 2, 3/16 частина огорожі № 3. Посилаючись на те, що між сторонами виник спір з приводу користування житловим будинком літ. «А-1», позивач вимушений звернутися до суду та просити реально розділити будинок, виділивши частки в натурі, що відповідає його ідеальній частці. Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з`явився, також надав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини. Відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Олефір М.Ю. 22.09.2017 року за реєстровим номером 110, позивачу на праві спільної часткової власності належить 13/16 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Інші 3/16 частин вказаного житлового будинку належать відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого П`ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 01.08.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4-60. Позивач відповідно до акту від 26.01.2021 року користуюся наступним: частиною житлового будинку літ. "А-1" загальною площею 22 6 кв. м, житловою площею 16,8 кв.м, а саме такими приміщеннями: 13/16 частина коридору 1-1, площею 3,0 кв.м., 13/16 частина коридору 1-2, площею 2,8 кв.м., житлова кімната 1-4, площею 16,8 кв.м., літня кухня літ. «Б», погріб літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «К», сарай літ. «П», вбиральня літ. «Л», душ літ. «М», навіс літ. «Н», 13/16 частина замощення № 1, 13/16 частина воріт № 2, 13/16 частина огорожі № 3, огорожа № 4, огорожа № 5, басейн № 6. Відповідач користується наступним: частина житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 16,1 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м., а саме приміщеннями: 3/16 частина коридору 1-1, площею 0,7 кв.м., 3/16 частина коридору 1-2, площею 0,7 кв.м., житлова кімната 1-3, площею 14,7 кв.м., сарай літ. «П», 3/16 частина замощення № І, 3/16 частина воріт № 2, 3/16 частина огорожі № 3. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183,358,367,379,380,382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Таким чином, з огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved