Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовною заявою до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивувала тим, що [INFO] померла її матір [PERSON] , після смерті якої залишилось спадкове майно, що складається житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в [ADDRESS] , який розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,60 га. При зверненні до нотаріальної контори отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове домоволодіння, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього. Просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею, [PERSON] , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входять: житловий будинок «А-1» (загальна площа 69,5 кв м, житлова площа 36,2 кв м); літня кухня - «Б»; вольєр - «б», погріб -«В»; сарай- «Г»; прибудова - «г»; гараж - «Д»; вбиральня - «Е»; сарай - «Ж»; сарай -«ж»; навіс - «З»; огорожа №1; ворота №2; огорожа №3; що належить і залишилося після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, наполягали на їх задоволенні. Представник відповідача Лубенської міської ради Лубенського району в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу розглядати у його відсутність, заперечень проти позову не надав, покладається на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 19.01.2015 року виконавчим комітетом Оріхівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №104. (а.с. 10). Відповідно до довідки виконавчого комітету Лубенської міської ради №14-18/3/02 від 11.01.2021 року останнім місцем реєстрації та проживання [PERSON] , яка померла [INFO] було [ADDRESS] , на час її смерті в господарстві були зареєстровані донька померлої [PERSON] , [INFO] , зять [PERSON] та онука [PERSON] (а.с.11). Постановою №02-31/282 від 22.12.2020 року приватного нотаріусу Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] , відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого була [PERSON] , яка померла [INFO] , відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві». (а.с.21). Крім того з вказаної постанови вбачається, що за заявою дочки спадкодавця [PERSON] 28.08.2015 року відкрито спадкову справу №231/2015 на майно померлої [INFO] [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи: дочка спадкодавця [PERSON] на підставі своєї заяви, прийняла спадщину за законом. Інших заяв у даній справі немає. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося.( а.с.21). Власником домогосподарства, що розташоване за адресою [ADDRESS] була [PERSON] , яка померла [INFO] . Даний факт також підтверджується довідкою № 14-18/3/18, виданою виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району від 14.01.2021 року. (а.с. 12). У довідці №29 від 13.01.2021 року, виданій КП «Лубенським МБТІ», вказано, що житловий будинок [ADDRESS] станом на 29.12.2012 року в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрований. (а.с. 20). Згідно інформаційної довідки№ 1561 від 30.09.2020 року, виданої ПП «Бюро послуг та консультацій», житловий будинок, який знаходиться за адресою [ADDRESS] не зареєстрований. Всі будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 року.( а.с.19). П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , виготовлений станом на 30.09.2020 року, який складається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, характеристики будинку з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку «А-1», (загальна площа 69,5 кв м, житлова площа 36,2 кв м), та господарських споруд, а саме: літня кухня - «Б»; вольєр - «б», погріб -«В»; сарай- «Г»; прибудова - «г»; гараж - «Д»; вбиральня - «Е»; сарай - «Ж»; сарай -«ж»; навіс - «З»; огорожа №1; ворота №2; огорожа №3 (а.с. 15-18). Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1974 по 1990 роки, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved