Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-30 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, у якому просять скасувати арешт на будинок № 5 по вул. Гуци в м. Свалява, який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за № 3782861 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 26.09.2006 року за № 3782861 про арешт будинку. Позовні вимоги мотивують тим, [PERSON] належить 3/4 частини житлового будинку по вул. Гуци, 5 м.Свалява. [PERSON] належить 1/4 частина житлового будинку по вул. Гуци, 5 м.Свалява, яку він хоче подарувати своєму братові [PERSON] Позивач [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Свалявського районного нотаріального округу із проханням підготувати документи для укладення правочину відносно свого будинку в м.Свалява, вул. Гуци, 5. Однак нотаріусом було отримано витяг з реєстру ПВНМ та єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, згідно якого встановлено, що Свалявською держнотконторою 26.09.2006 року було зареєстровано обтяження (заборона) № 3782861 згідно повідомлення Свалявького лісокомбінату від 23.12.1969 року на житловий будинок в м.Свалява, вул. Гуци, 5, в якому було зазначено, що боржник [PERSON], який проживає за адресою [INFO]. Згідно архівної довідки № 563/07-04 від 10.11.2015 року архівного відділу Свалявської РДА списки боржників працівників Свалявського ЛК по виплаті кредитів при ліквідації підприємства не передавалися у зв"язку із чим немає можливості підтвердити погашення кредиту [PERSON] Він звернувся із листом до Свалявської держнотконтори, де у відповіді йому порекомендували звернутися до суду, так як [PERSON] помер 17.09.1999 року, а Свалявський лісокомбінат ліквідовано. Крім того заборона встановлена на ім"я [PERSON], який відношення до будинку не має. Тому просять позов задовольнити. У судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не зявилися, однак подали до суду заяву, в якій просять справу слухати у їх відсутності, позов підтримують повінстю. Представник Свалявської державної нотаріальної контори надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Так, згідно витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів від 10.11.2015 року № 119906321 вбачається, що обтяження (заборона) на житловий будинок в м.Свалява, вул. Гуци, 5 була накладена Свалявською держнотконторою 26.09.2006 року № 3782861 на суб"єкта [PERSON], згідно повідомлення Свалявського лісокомбінату від 23.12.1969 року. Згідно витягну з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 23.03.2016 року за № 21804113 Закрите акціонерне товариство "Свалявський лісокомбінат" припинило свою діяльність на підставі рішення Господарського суду у зв"язку з визнанням його банкрутом від 16.06.2009 року, дані про правонаступників - відомості відсутні. Згідно архівних довідок виданих архівним відділом Свалявської районної державної адміністрації від 10.11.2015 року № 536/07-04 та 25.08.2016 року № 446/07-04, що списки боржників працівників Свалявського лісокомбінату по виплаті кредитів (позик) при ліквідації підприємства на державне зберігання в архівний відділ не передавалися, в зв"язку з чим немає можливості підтвердити погашення кредиту [PERSON]. Згідно повідомлення завідувача Свалявської державної нотаріальної контори від 07.04.2016 року №265/02-14 запис про заборону № 3782861 було зроблено за повідомленням Свалявського лісокомбінату, який зареєстрований в Реєстрі заборон Свалявської державної нотаріальної контори, 23 грудня 1969 року на ім"я [PERSON]. Під час формування електронного реєстру 26 вересня 2006 року запис було внесено в елестронну базу, згідно даних Книги Реєстру заборон. На даний час через ліквідацію Свалявського лісокомбінату та смерті [PERSON], який помер 17.09.1999 року, зняття даної заборони можливе в судовому порядку. [PERSON] помер 17.09.1999 року, що стверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФМ № 052707, виданим відділом реєстрації актів громадського стану Свалявського районного управління юстиції. Згідно довідки-характеристики № 405 від 12.10.2015 року виданої КУП "Свалявське РБТІ" [PERSON] належить 3/4 частини житлового будинку по вул. Гуци, буд. №5 м.Свалява на підставі договору дарування від 08.02.2003 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]. та договору дарування від 30.11.1991 року посвідченого Свалявською держнотконторою за № 2657; [PERSON] належить 1/4 частини житлового будинку № 5 по вул. Гуци в м.Свалява, на підставі договру дарування від 13.10.1993 року посвідченого Свалявською державною нотаріальною конторою за № 3036. Відповідно до ст. 74 ЗУ "Про нотаріат" одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно Наказу № 296/5 від 22.02.2012 року Міністерства юстиції України Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики. Відповідно до ст. 16 ч. 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобовязаний подати протягом пяти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів За таких обставин, вимога позивачів є обґрунтована та підлягає задоволенню, оскільки Закрите акціонерне товариство "Свалявський лісокомбінат", на підставі повідомлення якого накладався арешт на будинок, припинило свою діяльність, а інформація щодо правонаступників відсутня.

Outcome: approved