Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до Територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи Перша Лубенська державна нотаріальна контора, [PERSON] про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом. У позові вказала, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина, зокрема, на домоволодіння [ADDRESS] . Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] є його діти: вона [PERSON] та син [PERSON] , який від прийняття спадщини відмовився. При зверненні нею до державного нотаріуса щодо оформлення своїх спадкових прав, у видачі Свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння їй було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього. Позивач прохає суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після [PERSON] , померлого [INFO] на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами : «А-1»; гараж-літня кухня «Б»; прибудова «б»; погріб під «Б»; сарай «В»; сарай «Г»; сарай «Д»; прибудова «д»; гараж-сарай «Е»; прибудова «е»; вбиральня «Ж»; колодязь №1; огорожа №2; огорожа №3, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці, площею 0,15 га в [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача в особі адвоката Лисенка А.Ф. не з`явився, направив до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, заявлений позов підтримав, прохав задовольнити. Відповідач Засульська сільська рада Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. Представник третьої особи - Першої Лубенської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, заявлений позов підтримав. Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність представника третьої особи Першої Лубенської державної нотаріальної контори на підставі наявних у справі доказів. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] в с.Оріхівка Лубенського району помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.7), який був батьком позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] та копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а.с.5-6). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, зокрема: домоволодіння [ADDRESS] . Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.12.2019 року, виданої нотаріусом Першої Лубенської державної нотаріальної контори, у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON] на спадкове домоволодіння відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу (а.с.15). Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що у 2013 році було відкрито спадкову справу №265/213 на майно померлого [INFO] [PERSON] на підставі заяви спадкоємця [PERSON] . У спадковій справі також мається заява від сина спадкодавця [PERSON] , який відмовився від прийняття спадщини на користь [PERSON] , інших заяв про прийняття (відмову) немає. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] (а.с.11-12). Також, згідно довідки КП «Лубенського МБТІ» №485 від 04.12.2019 року, станом на 29.12.2012 року нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] МБТІ» не зареєстроване (а.с.13). Згідно інформаційної довідки ТОВ «Експерт-БТІ» №5 від 10.01.2020 року, у вищевказаному домоволодінні самовільного перепланування та добудов не виявлено (а.с.10). Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. \~\~\~\~ Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved