Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

в Острозький районний суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловими приміщеннями звернулись [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої [PERSON] Свою заяву аргументуютьє тим, що з 2007 року вони проживають в житловому будинку, що розташований в [ADDRESS], який належить на праві власності - [PERSON], на підставі договору дарування від 28 серпня 1996 року. Зазначають, що в даний житловий будинок вони вселились та проживають в ньому на правах, членів сім'ї відповідачки, яка є рідною сестрою [PERSON] Договору найму житлового приміщення між ними та відповідачкою не укладалось та на даний час такий договір не укладений. Вказують, що ці обставини встановлені рішенням апеляційного суду Рівненської області від 18 червня 2013 року та у відповідності до ст. 61 ЦПК України є преюдиціальними та не підлягають доказуванню. Зазначають, що регулярно сплачують комунальні послуги за газо-, еклектро- та водопостачання в даному житловому будинку, що підтверджуються відповідними квитанціями. Оскільки вони проживають в даному будинку, сплачують комунальні послуги, а тому мають право на користування комунальними послугами, що включає в себе: послуги по газо-, електро- та водопостачання. З 2012 року між ними та відповідачкою з ініціативи останньої існують конфлікти з приводу їх проживання в даному будинку та користування ним. Відповідачка постійно провокує сварки з різних причин, створює нестерпні умови для їхнбого проживання. В липні 2013 року відповідачка звернулась до Острозького районного суду Рівненської області з позовом про виселення їх з даного будинку, відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Вказують, що 19 червня 2014 року відповідачка викликала газову службу та перекрила газ до будинку, 20 червня 2014 року самовільно без їх згоди демонтувала газовий котел та перекрила воду, у зв'язку з чим вони не мають можливості користуватись водою. Також відповідачка звернулась до ПАТ "Рівнеобленерго" із заявою про відключення електроенергії в житловому будинку, що розташований в [ADDRESS], а у разі відключення електропостачання до даного будинку вони будуть позбавлені можливості готувати їжу, підігрівати воду. Вважають, що такі дії відповідачки грубо порушують їхні права на проживання та користування будинком, передбачені ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України, а тому з метою їх захисту вони змушені звернутись з даним позовом до суду. В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в заяві. Вказала, що на даний час так і залишаються демонтовані газовий котел та труби, батареї для опалення та водопостачання. Просила позов задовольнити. Позивач [PERSON] позов підтримала і судовому засіданні пояснила, що з 2012 року між ними та відповідачкою існують конфлікти з приводу їх проживання в даному будинку та користування ним. Відповідачка постійно провокує сварки з різних причин, створює нестерпні умови для їхнього проживання. В липні 2013 року відповідачка звернулась до Острозького районного суду Рівненської області з позовом про виселення їх з даного будинку, відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Зазначає, що в червні 2014 року відповідачка викликала газову службу та перекрила газ до будинку, демонтувала газовий котел та перекрила воду, у зв'язку з чим вони не мають можливості користуватись водою. Пояснює, що відповідачка звернулась до ПАТ "Рівнеобленерго" із заявою про відключення електроенергії в житловому будинку, що розташований в [ADDRESS]. Вказує, що у разі відключення електропостачання до даного будинку вони будуть позбавлені можливості готувати їжу, підігрівати воду. З метою захисту своїх прав на проживання та користування даним будинковолодінням вона змушена була звернутись до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням. Відповідачка та її представник в судове засідання не з'явились. Відповідач подала заперечення на позов в якому вказувала, що їй на праві власності дійсно належить будинок в [ADDRESS], в якому проживають позивачі. Зазначає, що між ними склалися неприязні стосунки оскільки позивачі систематично не сплачували за користування комунальними послугами, зневажливо ставляться до неї. Зокрема рішенням апеляційного суду Рівненської області від 18 червня 2013 року з позивачів на її користь була стягнена заборгованість за користування комунальними послугами в період з 2009 по 2012 року у розмірі 4123,98 грн., яка досі їй не повернута. Зростання вартості газу змусило її переглянути підхід до опалення житлового будинку, у зв'язку з чим нею було відновлено пічне опалення. Для економії коштів газопостачання за її заявою було дійсно припинене. Вказує, що як власник будинку визначає способи його утримання. Вважає, що жодних прав позивачів, а особливо прав їх неповнолітньої дитини її діями порушено не було, особливо з огляду на наявність у них боргу переді нею за сплачені рахунки по комунальним послугах. Вказує, що відключати будинок від електропостачання, наміру не має, будинок має тимчасові перебої із електропостачанням через пошкодження лічильника, про що повідомлені представники Острозького РЕМ. Зазначає, що не перешкоджає позивачам користуватись будинком. Вважає, що зобов'язання її відновити газопостачання будинку буде втручанням у її право на власний розсуд обирати способи користування її майном. Немає жодної норми яка б вказувала не обов'язок власника підєднуватися до всіх можливих мереж надання комунальних послуг. Суд вислухавши позивача та її представника, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Між сторонами існують неприязні відносини, спори між сторонами розглядались судами неодноразово з 2012 року. Відповідно до рішення Острозького районного суду від 19 лютого 2014 року в задоволенні позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про виселення з житлового будинку стягнення матеріальної та моральної шкоди відмовлено (а.с.37-40). Відповідно до рішення апеляційного суду Рівненської області від 02.04.2014 року рішення Острозького районного суду від 19 лютого 2014 року скасовано в частині щодо виселення. [PERSON], [PERSON] виселено з житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення (а.с.41-43). Відповідно до ухвали вищого спеціалізованого суду України від 18.06.2014 року рішення апеляційного суду Рівненської області від 02.04.2014 року скасовано, рішення Острозького районного суду від 19 лютого 2014 року залишено в силі. Відповідно до рішення апеляційного суду Рівненської області від 18.06.2013 року позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про стягнення коштів за оплату житлово-комунальних послуг задоволено частково. Вирішено стягнути з [PERSON], [PERSON] на користь [PERSON] 4123 грн. 98 коп. у рівних частинах по 2061 грн. 99 коп. з кожного та судові витрати в розмірі 321 грн. 90 коп. по 160, 95 грн. з кожного. (а.с.35-36) У відповідності до ст. 156 ЖК УРСР, члени сім'ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним, у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитись до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. У відповідності до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житловим приміщенням відповідно до закону. У відповідності до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. У відповідності до ст. 13 даного Закону, до житлово-комунальних послуг відноситься: (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо. У відповідності до ст. 20 Закону, споживач має право: одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів. Відповідно до статті 64 Житлового кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) користуються ним для особистого проживання і проживання членів своєї сім'ї. Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї застосовуються правила встановлені ст. 162 ЖК України. В судовому засіданні встановлено, що за адресою [ADDRESS], є зареєстрованими [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] З матеріалів справи судом встановлено та не заперечується сторонами , що відповідачка є вдасником житлового будинку ,який знаходиться [ADDRESS]. Одночасно, суд вважає, що права власника житла, передбачені ст. 319 ЦК України, за якою власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону порушені не будуть, оскільки в даному випадку [PERSON] сама розпорядилася своїм майном, давши дозвіл на проживання в будинку та реєстрацію в ньому, [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Таке здійснення власником свого права відповідає ст. 319 ЦК України. Відповідно до акту обстеження матеріально - побутових умов від 01.10.2014 року за адресою [ADDRESS] під час перевірки виявлено, що у кухні, прихожій, ванній кімнаті демонтований газовий котел, труби та батареї опалення труби водопостачання демонтовані. Відповідно до висновку від 24.06.2014 року за заявою [PERSON] встановлено, що [PERSON] за власним бажанням демонтувала газовий котел, відключила воду. (а.с.46) Посилання відповідача в запереченнях на позовні вимоги про те, що вона не перешкоджає позивачам у користуванні житловим приміщення, що відключення від газапостачанння, водопостачання не погіршує становища осіб, які проживають у будинку є надуманими і безпідставними. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] чинить перешкоди у користуванні житловим будинком за адресою [ADDRESS], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується актом обстеження матеріально - побутових умов від 01.10.2014 року, заявою [PERSON] начальнику Острозької газової дільниці, відповіддю начальника Острозького РЕМ (а.с.74,75). Відповідно до вимог ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Таким чином, на відповідача [PERSON] покладено обов'язок довести обставини, на які вона посилається. Вирішуючи питання про стягнення судових витрат суд виходить з того, що ч. 1 ст. 88 ЦПК України визначено, що стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а якщо позов задоволено частково, то судові витрати присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене,

Outcome: approved