Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-07 00:00:00

Позивач Таврійський державний агротехнологічний університет в особі відокремленого структурного підрозділу «Ногайський коледж Таврійського державного агротехнологічного університету» (далі ВСП «НКТДАТУ») звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідачем одноосібно з 01.01.2015 по 17.02.2018 для проживання використовувалось житлове приміщення [ADDRESS]. Відповідач користувався житловим приміщення гуртожитку на підставі договорів найму житлового приміщення від 01.01.2015; від 01.01.2016; від 06.01.2017, з 01.01.2018 по 17.02.2018 на підставі договору найму житлового приміщення від 04.01.2018. Гуртожиток знаходиться в оперативному управлінні ВСП «НКТДАТУ», власником є держава Україна в особі Мінагрополітики України згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим виконкомом Приморської міськради 16.12.2009 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24808774, виданим Приморським КПТІ. 16.12.2009). Гуртожиток зареєстровано як такий у встановленому порядку, згідно з ст.127 ЖК України у виконкомі Приморської міськради. Виконуючи функції управителя, ВСП «НКТДАТУ» обслуговує гуртожиток та здійснює оплату спожитих ним комунальних послуг, а саме: сплачує вартість водозабезпечення і водовідведення КП «Чисте місто Приморськ», спожитої теплової енергії ТОВ «Приморське орендне підприємство теплових мереж» та вартість поставленої електроенергії ПАТ «Запоріжжяобленерго». Щомісячно у зазначений період ВСП «НКТДАТУ» відповідачу нараховувались суми плати за проживання та суми плати за комунальні послуги. За умовами договору найму відповідач до десятого числа кожного місяця зобов'язаний проводити оплату за житлово-комунальні послуги. В період з 01.10.2015 по 17.02.2018 відповідач оплату за житлово-комунальні послуги (проживання та комунальні послуги) не здійснював. У зв'язку із несистематичною оплатою вартості проживання та комунальних послуг станом на 17.02.2018 за боржником утворилась заборгованість в розмірі 9790 грн. 77 коп. згідно з довідкою бухгалтерії ВСП «НКТДАТУ». Пільгами по платі боржник не користується, від їх оплати не звільнений. Договору про реструктуризацію заборгованості між сторонами не укладено. Дії відповідача порушують його права та інтереси. Просить стягнути з відповідача на користь Таврійського державного агротехнологічного університету в особі ВСП «НКТДАТУ» заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою [ADDRESS] в період з 01.10.2015 по 17.02.2018 в сумі 9790 грн. 77 коп. та витрати на оплату судового збору 1762 грн. (а.с.2-6) 20.02.2019 позивачем подано заяву, в якій додатково зазначено, що заборгованість сформована з урахуванням кількості проживаючих осіб у кімнаті гуртожитку, у якій проживав відповідач, розміру площі цієї кімнати. Комунальні послуги: водоспоживання, водовідведення, споживання електроенергії, споживання теплоенергії надавались основному користувачу - ВСП «НКТДАТУ», яким у подальшому ці послуги перерозподілялись між мешканцями гуртожитку. Комунальні послуги і їх вартість позивачем сплачена на підставі виставлених постачальниками рахунків. Відповідач до даного часу не оплатив заборгованість, яка складає 9790,77 грн. з ПДВ за період з 01.10.2015 по 17.02.2018 (за теплоенергію - 1672 грн., за проживання - 1043,46 грн., за водоспоживання - 383,37 грн., за споживання електроенергії - 6691,94 грн.(а.с.36,37). Позивач Таврійський державний агротехнологічний університет, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання представника не направив; до суду надійшло його клопотання про розгляд справи у відсутність його представника, вказав, що позовні вимоги підтримує повністю, інших доказів, заяв та клопотань по справі немає, не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення (а.с.78). Відповідач [PERSON], повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, не подав відзив, від нього не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність. В справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, представник позивача просить справу розглянути у його відсутність, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, відповідач не з'явився, про причини неявки не повідомив, відзиву, заперечень та клопотань не подав. Тому суд ухвалив на підставі ст.ст.223, 280 ЦПК України розглянути справу заочно, і на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювати фіксацію судового процесу звукозаписувальними технічними засобами. Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що 01.01.2015 відокремлений структурний підрозділ «Ногайський коледж Таврійського державного агротехнологічного університету» (наймодавець) уклав договір найму житлового приміщення в гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ з [PERSON] (наймач). За цим договором наймодавець передає в тимчасове платне користування, а наймач приймає жиле приміщення в будівлі гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ за адресою: [ADDRESS], для проживання власного та членів своєї сім'ї у вказаному складі в порядку і на умовах, встановлених цим договором. Приймання-передача кімнати у користування та її повернення здійснюється за письмовим актом. В момент приймання-передачі кімната повинна бути в належному технічному та санітарному стані. В разі передачі наймачу, крім кімнати, інших речей чи обладнання, їх перелік та стан також зазначаються в акті приймання передачі (п.1). За даним договором наймодавець зобов'язався передати кімнату в належному технічному та санітарному стані в зазначений договором строк (2.1.1), надавати інформацію наймачу про суму плати за проживання та суму відшкодування витрат на комунальні послуги (п.2.1.4). Наймач зобов'язується прийняти кімнату в зазначений у договорі строк та зробити оплату за проживання першого місяця передоплату. До десятого числа кожного місяця проводити оплату за проживання та відшкодування витрат на комунальні послуги (п.2.2.3). Вартість проживання становить 97,97 грн. (п.4.1). Вартість проживання не враховує витрат на комунальні послуги. Витрати наймодавця на комунальні послуги відшкодовуються наймачем (п.4.2). Розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата за проживання здійснюється наймачем до десятого числа кожного наступного за розрахунковим місяця разом з оплатою відшкодувань витрат наймодавця на комунальні послуги. Оплата за проживання за перший місяць з первісного вселення здійснюється передоплатно (п.4.3). Плата за договором вноситься наймачем готівкою через касу наймодавця або на його розрахунковий рахунок за вибором наймача. Підставою здійснення наймачем платежів є рахунки наймодавця (п.4.4). За несвоєчасне внесення плати за цим договором наймач сплачує наймодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не менше двох облікових ставок встановлених НБУ (п.5.2). У разі невнесення наймачем плати за цим договором понад два місяці після строку, встановленого п.4.2 договору, наймодавець порушує питання щодо припинення дії даного договору в односторонньому порядку (п.5.3). Договір дійсний до 01.01.2016 (а.с.7,8). 01.01.2016 ВСП «НКТДАТУ» (наймодавець) уклав договір найму житлового приміщення в гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ з [PERSON] (наймач) з аналогічними умовами, викладеним у договорі від 01.01.2015. Вартість проживання становить 97,91 грн. (п.4.1). Договір дійсний до 01.01.2017 (а.с.9,10). Аналогічні договори укладено з [PERSON] 06.04.2017, 04.01.2018 строком дії відповідно до 03.01.2018, 04.01.2019 (а.с.11,2,13,14). 06.02.2018 [PERSON] адміністрацією ВСП «НКТДАТУ» винесено попередження про те, що за ним станом на 01.02.2018 значиться заборгованість за проживання в гуртожитку, який знаходиться за адресою [ADDRESS], йому запропоновано погасити дану заборгованість до 01.03.2018 (а.с.16). У свідоцтві про право власності на нерухоме майно, що видане виконавчим комітетом Приморської міської ради 16.12.2009, власником гуртожитку за адресою: [ADDRESS], вказано Держава Україна в особі Міністерства аграрної політики України, в оперативному управлінні відокремленого структурного підрозділу «Ногайський коледж Таврійського державного агротехнологічного університету», 1/1 частка. Форма власності державна, підстава: рішення виконавчого комітету Приморської міської ради від 01.12.2009 №365 (а.с.18). Аналогічні відомості зазначені у витязі Приморського КП БТІ від 16.12.2009 (а.с.18 оборот). Згідно з наказом Таврійського державного агротехнологічного університету №451-К від 05.04.2017 [PERSON], викладача відокремленого структурного підрозділу «Ногайський коледж ТДАТУ» з 06.04.2017 призначено на посаду виконуючого обов'язки директора Відокремленого структурного підрозділу «Ногайський коледж ТДАТУ», до обрання директора за конкурсом, підстава: заява [PERSON] (а.с.19). Згідно з положенням про відокремлений структурний підрозділ «Ногайський коледж ТДАТУ», затвердженим ректором Таврійського державного агротехнологічного університету 25.02.2015, прийнятого конференцією трудового колективу ВСП «НКТДАТУ», ВСП «НКТДАТУ» є правонаступником (у межах переданого йому майна та зобов'язань) Ногайського сільськогосподарського технікуму; вищим навчальним закладом першого рівня акредитації без права юридичні особи, який здійснює освітню діяльність, що забезпечує підготовку кадрів освітньо-кваліфікаційного рівня "молодший спеціаліст" за визначеними спеціальностями і відповідає стандартам вищої освіти, має відповідний рівень кадрового та матеріально-технічного забезпечення, наділений частиною майна Таврійського державного агротехнологічного університету (ТДАТУ), підпорядкованого Міністерству освіти і науки України), веде самостійній баланс, має реєстраційні рахунки в Державному казначействі України і рахунки в установах банків. Коледж від імені університету може бути позивачем, відповідачем, третьою чи іншою особою, що бере участь у судовій справі, має гербову печатку, штампи, власні знаки, логотип тощо. Скорочена назва: ВСП «Ногайський коледж ТДАТУ» (п.1.2). Безпосереднє управління діяльністю Коледжу здійснює директор, який затверджується та звільняється з посади ректором університету, який в межах своєї компетенції, серед іншого, вирішує питання фінансово-господарської діяльності Коледжу, затверджує його структуру й штатний розпис (п.4.2,4.3). Коледж є відокремленим структурним підрозділом університету, має самостійний баланс, рахунки в управлінні Державної казначейської служби України, поточні та депозитні рахунки в банках, печатку із зображенням Гербу України, найменуванням Міністерства освіти і науки України, Таврійської державного агротехнологічного університету і власним найменуванням (п.10.1). Майно, закріплене за Коледжем, а також доходи, отримані використання цього майна, належать Коледжу на правах оперативне управління (п.10.4) (а.с.20-25). У Витязі з ЄДРПОУ вказано, що Таврійський державний агротехнологічний університет зареєстрований як юридична особа, має Відокремлений структурний підрозділ «Ногайський коледж Таврійського державного агротехнологічного університету» (а.с.27,28). Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та ВАТ «Запоріжжяобленерго» (постачальник) укладено договір про постачання електричної енергії, яка закуповується за державні кошти №112 від 09.03.2016, за яким постачальник електричної енергії продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача з приєднаною потужністю, зазначеною у додатку №1 "Обсяги постачання електричної енергії споживачу", а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього Договору (а.с.41.42). Аналогічні договори укладено 01.03.2018, 24.03.2017 (а.с.50,51). Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та ПП «Приморськ-Теплоенергія» (виробник теплової енергії) укладений договір №7 на закупівлю товару за державні кошти від 04.09.2017, за яким виробник зобов'язався надавати Споживачеві послуги, а споживач їх прийняти і оплатити (п.1.1). Пунктом 1.2. передбачене найменування послуги: централізоване опалення (теплоенергія). (а.с.47). Аналогічний договір укладений 23.03.2018 (а.с.52) Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та КП «Чисте місто Приморськ» укладено договір №52В від 14.03.2016 про постачання води з комунального водопроводу і прийом стоків до комунальної каналізації (а.с.43,44). Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та КП «Чисте місто Приморськ» укладено договори №52В від 21.07.2017 на закупівлю послуг за державні кошти (постачання води з комунального водопроводу) (а.с.45). Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та КП «Чисте місто Приморськ» укладено договір №52В від 21.05.2018 з постачання води з комунального водопроводу (на закупівлю послуг за державні кошти) (а.с.48). Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та КП «Чисте місто Приморськ» укладено договір №52К від 21.05.2018 з прийому стоків до комунальної каналізації (а.с.49). Позивачем надані відомості нарахування за проживання та комунальні послуги мешканцям гуртожитку за період з червня 2016 року по лютий 2018 року, згідно з якими за червень-лютий 2018 року [PERSON] нараховано до сплати за проживання та комунальні послуги 20 200 грн 24 коп. (а.с.53-73) Згідно з довідкою про заборгованість по платі за користування житлом та за комунальні послуги за наймачем житлового приміщення [PERSON] обраховується заборгованість по платі за користування житлом та за комунальні послуги, в період з 01 жовтня 2015 року по 17 лютого 2018 року по кімнаті [ADDRESS] в розмірі 9790,77 грн. (а.с.15). Таким чином, відповідачем позивачу до теперішнього часу не сплачено заборгованість за період з 01 жовтня 2015 року по 17 лютого 2018 року в сумі 9790 грн. 77 коп. Відповідно до ч.3 ст.12, ч.ч.1,6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.127 ЖК Української РСР для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Відповідно до ст.130 ЖК Української РСР порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 №572 обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Судом встановлено, що між [PERSON] та ВСП «Ногайський коледж Таврійського державного агротехнологічного університету» укладені договіри найму від 01.01.2015, 01.01.2016, 06.04.2017, 04.01.2018, за яким позивач передав в тимчасове платне користування, а відповідач прийняв жиле приміщення в будівлі гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ для проживання. Відповідач зобов'язався до десятого числа кожного місяця проводити оплату за проживання та відшкодування витрат на комунальні послуги. Вартість проживання становить 97,91 грн., за договором від 04.01.2018 - 91,97 грн., вона не враховує витрат на комунальні послуги. Витрати наймодавця на комунальні послуги відшкодовуються наймачем. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Підставою здійснення наймачем платежів є рахунки наймодавця. Відповідно до ст.ст.509,510,526 ЦК України зобов'язанням є право відношення, що має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства і, в якому, боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядки визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку За положеннями п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Судом встановлено, що відповідачем у період з 01.10.2015 по 17.02.2018 використовувалось для проживання житлове приміщення [ADDRESS] та споживались житлово-комунальні послуги, які у вказаний період ним у повному обсязі не сплачувались. Власник майна Таврійський державний агротехнологічного університет в особі ВСП «Ногайський коледж ТДАТУ» здійснював оплату житлово-комунальних послуг відповідно до договорів, укладених з підприємствами-постачальниками, що знайшло підтвердження у судовому засіданні, вбачається з матеріалів справи. Згідно з договором найму житлового приміщення в гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ від 06.02.2015 позивач зобов'язався передати відповідачу кімнату в належному технічному та стандартному стані в зазначений в договорі строк, надавати їй інформацію про суму сплати за проживання та суму відшкодування витрат на комунальні послуги, відповідач зобов'зався сплачувати рахунки за проживання та споживання житлово-комунальних послуг щомісяця. Позивач свої зобов'язання виконав в повному обсязі, а відповідач умови договору в частині своєчасності сплати за проживання та відшкодування витрат на спожиті житлово-комунальні послуги не виконав, допустив невиконання вимог закону та порушив права позивача на своєчасне отримання відповідних виплат, передбачених договором найму житлового приміщення, тому права позивача підлягають поновленню, а вимоги про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню у сумі 9790,77 грн. за період з 01.10.2015 по 17.02.2018. Оскільки відповідач не сплачує вартість наданих житлово-комунальних послуг та допустив заборгованість, суд вважає, що позовні вимоги піддягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.141 ЦПК України необхідно стягнути з [PERSON] на користь Таврійського державного агротехнологічного університету фактично понесені позивачем витрати на сплату судового збору в сумі 1 921 грн. (а.с.1,40).

Outcome: approved