Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, вказавши, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку він є власником земельної ділянки за кадастровим номером 6510790800:05:001:0004, розташованої за адресою: Херсонська область м. Нова Каховка с. Райське-2 вул. Магістральна,9, з цільовим призначенням "02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)". На підставі повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 12.05.2017 року та будівельного паспорту від 17.03.2017 року ним було розпочато будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд за вищезазначеною адресою. Декларацією про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту, будинок, господарські будівлі та споруди були введені в експлуатацію. Після чого з метою реєстрації права власності на збудований об'єкт він звернувся у встановленому порядку до Центру надання адміністративних послуг в м. Херсон, але отримав відмову в державній реєстрації з причини, що "заявником подано заяву щодо державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9, проте в Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка подана на підтвердження виникнення права власності, вказана адреса: Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське, вул. Магістральна, будинок 9. Отже наявна розбіжність в назві "с.Райське-2" в Державному акті на право власності на земельну ділянку та в назві "с.Райське" в Декларації про готовність об'єк до експлуатації. Встановлення вказаного факту заявнику потрібно для реалізації права на державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна. Просив суд встановити факт, що адреса, зазначена в декларації від 22 грудня 2017 року ХС141173542313 про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту, як "74900 Херсонська область м. Нова Каховка, с. Райське, вул. Магістральна, будинок 9" фактично є адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9. В судове засідання заявник не з'явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, та уточнив заявлені вимоги, просив встановити факт належності йому декларації від 22.12.2017 року за № ХС 141173542313 про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту, в якому значиться адреса: 74900 Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське, вул. Магістральна, будинок 9, виданої на підтвердження готовності до експлуатації об'єкта нерухомості, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9, розташованого на земельній ділянці площею 0,2027 га. за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9, ( державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №249270). Представник заінтересованої особи Райська сільська рада в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив розглядати справу у його відсутність, проти задоволення заяви не заперечував. Представник заінтересованої особи Державного архітектурного - будівельного контролю Новокаховської міської ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено. З державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 249270, вбачається, що земельна ділянка, яка розташована за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9, площею 0,2027, кадастровий номер земельної ділянки 6510790800:05:001:0004 належить [PERSON]. З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки 6510790800:05:001:0004, яка розташована за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9, площею 0,2027 га., вбачається, що земельна ділянка перебуває у приватній власності [PERSON]. З повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 12.05.2017 року №ХС 062171320530, вбачається, що будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд здійснюється за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9, замовником є [PERSON]. Відповідно до будівельного паспорту на будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9, забудовником є [PERSON]. З листа виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області вбачається, що відповідно до відомостей державного класифікатору об'єктів адміністративного - територіального устрою України у Херсонській області на час реєстрації декларації про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту за заявою замовника - [PERSON], відсутній населений пункт - Райське - 2. Відповідно до довідки, яка надана управлінням містобудування та архітектури Новокаховської міської ради Херсонської області, вбачається, що за адресою с. Райське-2, вул. Магістральна, будинок 9, на приватній земельній ділянці кадастровий номер 6510790800:05:001:0004 знаходиться житловий будинок та господарчі споруди гр. [PERSON] згідно генерального плану, затвердженого рішенням сесії Райської сільської ради №180 від 31.01.2017 року. З декларації про готовність до експлуатації об'єкта нерухомості, будівництва якого здійснено на підставі будівельного паспорту та витягу з треєстру Держархбудінспекції України зазначено, що будівництво житлових будівель та споруд здійснено за адресою: вул. Магістральна, буд.9, с. Райське, м. Нова Каховка, Херсонської області, 74900. Враховуючи те, що всі дані зазначені в декларації від 22.12.2017 року за № ХС 141173542313 про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорту, в якому значиться адреса: 74900 Херсонська область, м. Нова Каховка, с. Райське, вул. Магістральна, будинок 9 співпадає з даними вказаними в Державному акті на право власності на земельну ділянку, у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інших документах, окрім назви населеного пункту, судом встановлено, що декларація про готовність до експлуатації об'єкта нерухомості видана саме на підтвердження готовності житлового будинку, розташованого на земельній ділянці заявника [PERSON], що знаходиться за адресою, вказаною в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 249270, встановлення вказаного факту необхідно заявнику для реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, тобто цей факт має для нього юридичне значення. Іншим шляхом неможливо усунути вказані недоліки в правовстановлюючих документах. За таких обставин, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved