Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

03.06.2014 позивач, направивши позов поштою, звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальних послугах у розмірі 3268,84 грн., обґрунтовуючи позов наступними обставинами. Відповідач, проживаючи у квартирі [ADDRESS], яка належить на праві приватної власності останньому, за період з травня 2013 року по грудень 2013 року не оплачує за комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в зв'язку з чим за цей період утворилась заборгованість у розмірі 3268,84 грн., яка складається: з основного боргу 3207,75 грн., суми інфляційних нарахувань 29,40 грн. та 3 % річних 3169 грн., яку позивач просить стягнути./а.с.3-5/ Представник позивача Левчук О.В. /а.с.13/ в судовому засіданні надала суду заяву про уточнення обставин позову в якій просить стягнути заборгованість по не сплаті житлово-комунальних послуг з 01 грудня 2013 року по 31 травня 2014 року у розмірі 3 293,67 грн., позов підтримала, просила з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, задовольнити в повному обсязі./а.с.53-54/ Відповідач в судовому засідання з розгляду справи, посилаючись обставини викладені в письмовому запереченні та доповненні до нього, просив в задоволенні позову відмовити, надавши суду копії квитанції про оплату комунальних послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Суд, оголосивши позов, заслухавши пояснення сторін у справі, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами шляхом дослідження письмових доказів в матеріалах справи, надходить до наступних висновків. На підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів судом встановлено наступні обставини: 03 вересня 2001 року між позивачем ТОВ «Рада» Корпорація «Позняки-жил-буд», в подальшому змінено назву на ТОВ «Рада 1», як житлово-експлуатаційна організація, яка обслуговує будинок [ADDRESS] та відповідачем [PERSON], як власник квартири [ADDRESS], укладено Договір про участь у витратах на утримання на утримання будинку та прибудинкової території, далі Договір, відповідно до якого відповідач зобов'язався виконувати умови договору в повному обсязі. 25.11.2008 між сторонами укладено угоду про внесення змін та доповнень до Договору управління будинком, надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, участь у витратах, відповідно до якого внесено доповнення, а саме Розділ 3 про права та обов'язки сторін, за яким збільшено перелік послуг, які надає ТОВ «Рада 1». Згідно наданих відповідачем квитанцій комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території були оплачені. Зокрема, вимоги позивача в частині нарахованої заборгованості по оплаті наданих послуг за грудень 2012 року по квітень 2014 спростовуються наявними в матеріалах справи належними та допустимими доказами, які прийняті до уваги судом: копіями квитанцій про оплату послуг відповідачем за грудень 2013 року сплачених 17.01.2014, за січень 2014 року сплачених 17.02.2014, за лютий 2014 року сплачених 17.032014, за березень 2014 року сплачених 14.04.2014, за квітень 2014 року сплачених 14.04.2014 в повному обсязі Разом з тим, відповідно до копії квитанції за травень місяць 2014 року відповідачем сплачено 334 грн. 92 коп., а відповідно до розрахунку заборгованості відповідачу потрібно було сплатити 342,25 грн., у зв'язку з чим відповідач не доплатив 7,33 грн. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог "Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями", які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно п.2 "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затверджених Постановою КМ України від 08.10.1992 №572 (в редакції Постанови КМ України від 24.01.2006 №45, надалі Правила, користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму. Відповідно до ч.2 п.7 Правил, власник та наймач квартири зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.1, 2 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, відповідно до встановлених судом обставин, відповідач в порушення вимог чинного законодавства за травень місяць 2014 року не доплатив суму за комунальні послуги у розмірі 7,33 грн., які підлягають стягнення на користь позивача. Також, на підставі ст.625 ЦК України, у зв'язку з порушенням відповідачем грошового зобов'язання, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума 3% річних у розмірі 0,07 грн. та сума інфляційних нарахувань у розмірі 0,21 грн. Виходячи з вищевикладеного, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Крім того, відповідно до положень ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним та документально підтверджені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 243грн 60 коп./а.с.1-2/

Outcome: partial