Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області та [PERSON], в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, остаточно просила: визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку (Серії ЯМ № 099434), виданий 23 грудня 2011 року Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області, на підставі розпорядження вказаної адміністрації від 17.03.2011 р. № 79, на ім'я [PERSON], який посвідчує право власності останньої на земельну ділянку площею 2,7115 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 742448081001840. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що після смерті [PERSON], яка сталася 23.08.2016 року, вона звернулась до нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину, яка складається із земельних ділянок розташованих на території [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області та надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 2,60 га, кадастровий номер 7424480800:10:004:0344 та площею 2,71 га, кадастровий номер 7424480800:10:00:0341, остання згідно на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №819195 виданого 26.11.2008 року Ріпкинською РДА на підставі розпорядження від 30.11.2006 року №467. - під час витребування [PERSON] з Державного земельного кадастру з'ясовано, що земельна ділянка розміром 2,71115 га (кадастровий номер 7424480800:10:004:0341) вже зареєстрована в Державному земельному кадастрі, але на ім'я [PERSON], яка належить останній на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії ЯМ №099434) від 23.12.2011 року. Наявність Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26 листопада 2008 р. (серії ЯГ № 819195), виданого на спірну земельну ділянку на ім'я [PERSON] унеможливлювали прийняття головою Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області розпорядження від 17 березня 2011 р. № 79 та видачу Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області Державного акту на право власності на земельну ділянку (Серії ЯМ № 099434)від 23 грудня 2011 року на ім'я [PERSON]. Вказане свідчить про визнання останнього недійсним, в судовому порядку. В судових засіданнях позивач [PERSON] та представник позивачки [PERSON] позов, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, підтримали з підстав викладених в позовній заяві. Додатково вказували про можливість врегулювання цієї ситуації шляхом подачі відповідачкою зустрічного позову про визнання за нею права на земельну частку (пай), яке в подальшому буде реалізована, за рахунок грошей ТОВ "ЧІМК", та видано правовстановлюючих документ на іншу земельну ділянку. В судових засіданнях відповідач [PERSON] заперечила проти позову, так як вона правомірно набула право власності на земельну ділянку, як спадкоємиць за заповітом, яка успадкувала право на земельну частку (пай) після смерті [PERSON], яка сталась 8 травня 2007 рокує [PERSON] іншого Державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON] відбулось не з її вини і вона не повинна відповідати за помилку при виготовленні правовстановлюючого документа на земельну ділянку. З огляду на це вона не бажає повторно сплачувати гроші за подачу позову до суду та виготовлення технічної документації. Представник Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області [PERSON]П в судових засіданнях, при розв'язанні позову, поклалась на розсуд суду. Представник [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, в судове засідання не зявився, в заяві просив справу розглядати у його відсутність, позов визнав. Представник ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області, в судове засідання не зявився, надав письмові пояснення, в яких просив справу розглядати у його відсутність, при винесенні рішення покладався на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивачки [PERSON], її представника [PERSON], відповідачки [PERSON], представника Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. По справі встановлено, що 28 червня 1996 року Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області, на підставі рішення вказано Адміністрації від 10.06.2017 р., були видані: - сертифікат на право на земельну частку (пай) /серії ЧН № 012829/, на ім'я [PERSON], який посвідчував належність останній права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП "Славутич", розміром 4,24 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості), який був зареєстрований 8 липня 1996 р. в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за відповідним номером; - сертифікат на право на земельну частку (пай) /серії ЧН № 012817/, на ім'я [PERSON], який посвідчував належність останній права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП "Славутич", розміром 4,24 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості), який був зареєстрований 8 липня 1996 р. в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за відповідним номером. Порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) регламентовано Законом України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)". З огляду на те, що протоколом про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) Списку громадян [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, яким необхідно виготовити державні акти на право власності на земельні частки (паї) із земель колишнього КСП "Славутич", затвердженого розпорядженням голови Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області від 30 листопада 2006 р. № 467 доводиться, що і [PERSON], як власнику земельної частки (пай), згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) /серії ЧН № 012829/, і [PERSON], як власнику земельної частки (пай), згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) /серії ЧН № 012817/, зборами власників сертифікатів на земельні частки (паї) колишнього КСП "Славутич" розподілені земельні ділянки під однаковим номером та під однаковим контуром 16/529, то на думку суду, саме під час розподілу вказаних земельних ділянок і виникла помилка, яка, в подальшому, призвела до видачі на одну земельну ділянку двох правовстановлюючих документів, при відсутності вини з боку, як [PERSON] і її спадкоємиці [PERSON], так і з боку [PERSON] її спадкоємиці [PERSON]. Наявність на одну земельну ділянку двох правовстановлюючих документів є недопустимою, і суд вважає за необхідне один з правовстановлюючих документів на земельну ділянку, в судовому порядку, слід визнати недійсним. При цьому, і позивачка [PERSON] і відповідачка [PERSON] в судових засіданнях наполягали на тому, що дійсними є саме державні акти на право власності на земельну ділянку, видані на ім'я [PERSON] (на яку претендує [PERSON]І.) та на ім'я [PERSON]. Слід зауважити, що суд при законності правовстановлюючих документів на земельні ділянки, керується таким критерієм черговості оформлення державних актів на право приватної власності на земельну ділянку. Хронологія набуття права власності на спірну земельну ділянку на яку претендує [PERSON] виглядає таким чином: - розпорядженням голови Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області від 30 листопада 2006 р. № 467 "Про погодження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) із земель колишнього КСП "Славутич" на території [PERSON] та Задеріївської сільських рад та виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки" погоджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) із земель колишнього КСП "Славутич" на території [PERSON] та Задеріївської сільських рад, затверджено протокол розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) колишнього КСП "Славутич"; - на підставі вказаного розпорядження, 26 листопада 2008 р. Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області, на ім'я [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку (серії ЯГ № 819195), який посвідчував право власності останньої на земельну ділянку площею 5, 31 га, в т.ч. № 16/526 розміром 2,60 га (кадастровий номер 7424480800:10:004:0344) та № 16/529 розміром 2,71 га (кадастровий номер 7424480800:10:004:0341) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за відповідним номером; - 6 квітня 2009 р., [PERSON], згідно заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, заповіла все її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати, і на що вона за законом матиме право [PERSON]; - [PERSON] померла 23 серпня 2016 року, що стверджується свідоцтвом про її смерть /серії № І-ЕЛ № 286359/; - 15 листопада 2016 р. Першою чернігівською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа № 738/2016 після смерті [PERSON], яка сталась 23 серпня 2016 року, що стверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 45778491 від 15.11.2016 р.; - під час витребування [PERSON] з Державного земельного кадастру з'ясовано, що земельна ділянка розміром 2,71115 га (кадастровий номер 7424480800:10:004:0341) вже зареєстрована в Державному земельному кадастрі, але на ім'я [PERSON]. Хронологія набуття права власності на спірну земельну ділянку [PERSON] виглядає таким чином: - 28 листопада 2007 р., [PERSON], згідно заповіту, посвідченого секретарем виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, заповіла все її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати, і на що вона за законом матиме право [PERSON]; - [PERSON] померла 8 травня 2007 року, що стверджується свідоцтвом про її смерть ([PERSON] 1-ЕЛ № 060570); - спадкоємцем після смерті [PERSON], яка сталась 8 травня 2007 року за заповітом являється [PERSON]; - 28 листопада 2007 р. державним нотаріусом Ріпкинської районного державної нотаріальної контори [PERSON] було видано на ім'я [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП "Славутич", розміром 4,24 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості), згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) /серії ЧН № 012829/; - розпорядженням голови Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області від 17 березня 2011 р. № 79 "Про набуття права власності на землю на підставі сертифікатів громадян" передано громадянам згідно Додатку до розпорядження в.ч. і [PERSON], як власнику земельної частки (пай), згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) /серії ЧН № 012829/ передано у власність земельну ділянку № 16/529 розміром 2,6 га, згідно матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів із земель колишнього КСП "Славутич" та видано державний акт на право власності на земельну ділянку, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; - на підставі вказаного розпорядження, 23 грудня 2011 року Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області, на ім'я [PERSON], виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку (Серії ЯМ № 099434), який посвідчує право власності останньої на земельну ділянку площею 2,7115 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 7424480800:10:004:0341), що розташовані на території [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 742448081001840. При цьому, земельна ділянка (кадастровий номер 7424480800:10:004:0341) ні за ким зареєстрована ні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, ні в Реєстрі прав власності на нерухоме майна, що підтверджується Витягом з відповідних реєстрів. За таких обставин, на земельну ділянку (кадастровий номер 7424480800:10:004:0341) було видано два описаних вище Державних акти на право власності на земельну ділянку. При цьому, першим по черзі, а саме 26 листопада 2008 р. Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області, був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку (серії ЯГ № 819195) саме на ім'я [PERSON], на яку в порядку спадкування претендує [PERSON], а другим по черзі, а саме 23 грудня 2011 року Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку (Серії ЯМ № 099434)на ім'я [PERSON]. Наявність чинного, станом, як на 17 березня 2011 року, так і станом на 23 грудня 2011 року,Державного акту на право власності на земельну ділянку від 26 листопада 2008 р. (серії ЯГ № 819195), виданого на спірну земельну ділянку на ім'я [PERSON] унеможливлювали прийняття головою Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області розпорядження від 17 березня 2011 р. № 79 та видачу Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області Державного акту на право власності на земельну ділянку (Серії ЯМ № 099434)від 23 грудня 2011 року на ім'я [PERSON], що свідчить про недійсність Державного акту на право власності на земельну ділянку (Серії ЯМ № 099434)від 23 грудня 2011 року на ім'я [PERSON]. Враховуючи наведене, виходячи з ч. 2 ст. 19 Конституції України, ст.ст. 116, 118, 126, 152, 155 ЗК України, ст.ст. 15, 16 ЦК України, суд вважає доведеним наявність інтересу [PERSON] у визнанні недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку (Серії ЯМ № 099434)від 23 грудня 2011 року на ім'я [PERSON]. При цьому, позивач не оскаржує розпорядження голови Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області від 17 березня 2011 р. № 79, тому суд не надає йому оцінки. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно ч. 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів захисту (стаття 16 ЦК України). Як зазначив Європейський суд з прав людини в справах: «Беєлер проти Італії», «Москаль проти Польщі», «Пінкова та Пінк проти Чеської Республіки», «Рисовський проти України» принцип «належного урядування» передбачає, що у разі, коли йдеться про питання загального інтересу, зокрема, якщо справа впливає на такі основоположні права людини, як майнові права, державні органи повинні діяти вчасно та в належний і якомога послідовніший спосіб. Принцип «належного урядування» не повинен перешкоджати державним органам виправляти випадкові помилки, навіть ті, причиною яких є їхня власна недбалість. Будь-яка інша позиція була б рівнозначною, inter alia, санкціонуванню неналежного розподілу обмежених державних ресурсів, що саме по собі суперечило б загальним інтересам. З іншого боку, потреба виправити минулу «помилку» не повинна непропорційним чином втручатися в нове право, набуте особою, яка покладалася на легітимність добросовісних дій державного органу. Виходячи з наведеного в сукупності, суд приходить до висновку, що права [PERSON] підлягають захисту у спосіб, який відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням, а саме шляхом визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку (Серії ЯМ № 099434), виданого 23 грудня 2011 року Ріпкинською районною державною адміністрацією Чернігівської області, на підставі розпорядження вказаної адміністрації від 17.03.2011 р. № 79, на ім'я [PERSON], який посвідчує право власності останньої на земельну ділянку площею 2,7115 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території [PERSON] сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 742448081001840, задовольнивши позов в повному обсязі. На підставі ст. 88 ЦПК України, слід стягнути, в дольовому порядку, з [PERSON] та Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області по 320 грн. судового збору з кожного.

Outcome: approved