Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

Позивачі, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду Дергачівського району Харківської області з позовом, в якому просять зобовязати ТОВ «Харків-Капітал» усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,7917 га, кадастровий номер 6322055900:03:000:0050, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, цільове призначення якої належність до категорії земель рекреаційного призначення загального користування, що є державною власністю, шляхом відновлення стану земельної ділянки для безкоштовного і вільного задоволення потреб громадян та шляхом демонтажу бетонної огорожі №1 від бетонної огорожі №2 до західного кута земельної ділянки №6322055900:03:000:0050, відповідно ситуаційної схеми на кадастровому плані (геодезичної зйомки) проведеної ТОВ «Енергосинтез»; зобовязати ТОВ «Харків-Капітал» усунути перешкоди у користуванні проходом і підїздом завширшки 4-5 метрів, що перебуває в запасі є землею загального користування державної власності між земельними ділянками №322055900:03:000:0050 і №6322055900:04:000:0163, з метою проходу і підїзду до Лозовенківського водосховища та прибережної захисної смуги земель водного фонду, шляхом відновлення стану земельної ділянки для безкоштовного і вільного проходу і підїзду громадян та шляхом демонтажу бетонної огорожі №1 від бетонної огорожі №2 до початку проходу і підїзду між земельними ділянками №6322055900:03:000:0050 і №6322055900:04:000:0163, відповідно ситуаційної схеми на кадастровому плані (геодезичної зйомки) проведеної ТОВ «Енергосинтез»; зобовязати ТОВ «Харків-Капітал» усунути перешкоди у користуванні землею водного фонду з прибережною захисною смугою водоохоронної зони, яка знаходиться між урізом води Лозовенківського водосховища та земельною ділянкою №6322055900:03:000:0050, шляхом відновлення стану земельної ділянки для безкоштовного і вільного задоволення потреб громадян та шляхом демонтажу бетонної огорожі №2 від урізу води Лозовенківського водосховища до бетонної огорожі №1 і земельної ділянки №6322055900:03:000:0050, відповідно ситуаційної схеми на кадастровому плані (геодезичної зйомки) проведеної ТОВ «Енергосинтез». В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що вони є громадянами України, яким надається та гарантується державою право на загальне користування і використання природних ресурсів для задоволення життєво необхідних потреб (рекреаційних, матеріальних тощо) безоплатно, без закріплення цих ресурсів за окремими особами, що передбачено ст. 47 Водного кодексу України. ст. 4, п. "г" ст. 9, ст. 38 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища». Так, ТОВ «Харків-Капітал» порушує законодавство України та їхні права у вигляді: 1) незаконного користування земельною ділянкою № 6322055900:03:000:0050, без належних документів, яка є державною власністю (належить державі, в особі обласної державної адміністрації), є землею рекреаційного призначення та перебуває у запасі відповідно ч.2 ст.19 ЗК України, до моменту надання її в оренду або у приватну власність; 2) незаконного користування проходом і підїздом завширшки 4-5 метрів, що є землею загального користування між земельними ділянками №6322055900:03:000:0050 і №6322055900:04:000:0163, і використовується на праві загального користування з метою проходу і підїзду до Лозовенківського водосховища та прибережної захисної смуги земель водного фонду; 3) незаконного користування землею водного фонду з прибережною захисною смугою водоохоронної зони, яка знаходиться між урізом води Лозовенківського водосховища та земельною ділянкою №6322055900:03:000:0050. Зазначені порушення зі сторони ТОВ «Харків-Капітал» полягають у наступному: ТОВ «Харків-Капітал» розмістило (використовує) об'єкт майна, у вигляді бетонної огорожі №1-2, не по межі земельної ділянки якою користується ТОВ «Харків-Капітал» (6322055900:03:000:0050), а розмістило на землях загального користування (прохід до водосховища) та землях водного фонду державної власності (водоохоронна зона з прибережною захисною смугою), що відображено на кадастровому плані (геодезичної зйомки) проведеною ТОВ «Енергосинтез». ТОВ «Харків-Капітал» своїми діями повністю закриває доступ до земельної ділянки №6322055900:03:000:0050 незаконним розміщенням бетонної огорожі, яка повністю блокує та закриває доступ до земель загального користування рекреаційного призначення, а також до земель водного фонду, у вигляді Лозовеньковського водосховища, її водоохоронної зони та прибережної захисної смуги. Дана земля, відповідно до ст.ст. 83, 84, 122 ЗК України, належить на праві власності державі, в особі обласної державної адміністрації, у звязку з тим, що є землею рекреаційного призначення та відноситься до земель загального користування та частково до земель водного фонду з водоохоронною зоною, частиною якої є прибережна захисна смуга. Зазначена земельна ділянка перебуває у запасі відповідно ч.2 ст.19 ЗК України, до моменту надання її в оренду або у приватну власність. Земельна ділянка №6322055900:03:000:0050, відноситься до земель загального користування з правом вільного проходу та безоплатного використання її усіма громадянами для задоволення життєво необхідних потреб, в т.ч. рекреаційних, естетичних, оздоровчих, а також для здійснення відпочинку. У ТОВ «Харків-Капітал» відсутній Державний акт на право власності на земельну ділянку, відсутнє Свідоцтво право власності на земельну ділянку, відсутнє Свідоцтво на право постійного користування на земельну ділянку та відсутній Договір оренди земельної ділянки з власником. У судовому засіданні представник позивачів, повністю підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити їх в повному обсязі. Крім того в процесі розгляду справи надав суду письмові пояснення. Представник відповідача ТОВ «Харків-Капітал» заперечувала проти задоволення позову, посилаючись на його безпідставність та не обґрунтованість. Всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, зясувавши обставини на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку, про часткове задоволення позову, з наступних підстав. За положеннями ст. ст. 3, 11 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтями 213, 214 ЦПК України передбачено, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим та відповідати на питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалася, вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. За положеннями глави 5 цивільно-процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Матеріалами справи встановлено, що ТОВ «Харків-Капітал» з 2003 року є власником центру реабілітації «Лозовеньки», який розташовано в Харківській області, Дергачівському районі, Мало-Данилівської селищної ради, с. Чайківка, вул. Озерна, 22, до якого входить приміщення гостиниці А-2Апд, приміщення гаражу котельної Б,б, прохідна літ. В, вбиральня літ. «Д», зливна яма літ. У, навіс літ. Ж, бетонна огорожа №1-2, відповідно Свідоцтва посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області від 26.12.2003 року, зареєстровано в реєстрі за №5419, що раніше належало ТОВ «Харківська нафтова компанія». 10.07.2001 року Рішенням виконкому Малоданилівської селищної ради за №201 ВАТ «Харківнафтопродукт» надається у постійне користування 0,792 гектарів земля для обслуговування бази відпочинку, на підставі чого видано Державний акт на право постійного користування землею серії І-ХР № 005388 від 10.12.2001 року та зареєстровано в книзі записів за №2216/28. 29.10.2001 року Дергачівською районною філією Харківського регіонального центру державного земельного кадастру за договором №12 від 20.08.2001 року складена Технічна документація по інвентаризації земельної ділянки з виготовленням Державного акту на право постійного користування землею ВАТ «Харківнафтопродукт» в с. Чайківка Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області. Державний акт на право постійного користування землею для обслуговування бази відпочинку видано 10.12.2001 року ВАТ «Харківнафтопродукт» у розмірі 0,792 гектарів. 16.05.2002 року на підставі договору купівлі-продажу б/н центр реабілітації «Лозовеньки», який розташовано в Харківській області, Дергачівському районі, Мало-Данилівської селищної ради, с. Чайківка, до якого входить приміщення гостиниці А-2Апд, приміщення гаражу котельної Б,б, прохідна літ. В, вбиральня літ. «Д», зливна яма літ. У, навіс літ. Ж, бетонна огорожа №1-2, перейшло у власність ТОВ «Харківська нафтова компанія». 29.04.2003 року за №134 Розпорядженням голови Дергачівської районної державної адміністрації «Про передачі земельної ділянки в оренду ТОВ «Харківська нафтова компанія» земельна ділянка площею 0,792 гектарів передана в оренду терміном на 5 років ТОВ «Харківська нафтова компанія» відповідно Договору оренди земельної ділянки для розміщення бази відпочинку, який зареєстрований у Дергачівській районній філії ХРЦ ДЗК в книзі записів 22.07.2003 року за №4. 15.07.2005 року Дергачівська районна державна адміністрація листом за №01-19/1344 надала ТОВ «Харків-Капітал» дозвіл на розробку технічної документації відповідно технічного завдання на виконання робіт щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку площею 0,792 гектарів, якій присвоєно кадастровий номер 6322055900:03:000:0050. Технічна документація щодо земельної ділянки площею 0,792 гектарів, кадастровий номер № 6322055900:03:000:0050 для рекреаційного призначення розроблена за замовленням ТОВ «Харків-Капітал» та проведена ТОВ «Експертно-правова земельна компанія» у 2005 році, яка зареєстрована ХРФ «Центр Державного земельного кадастру» 16.12.2005 року №21.11.92287. Висновком державної експертизи від 07.04.2006 року за №973 ТОВ «Харків-Капітал» були надані зауваження та пропозицій до обєкту експертизи земельної ділянки кадастровий номер № 6322055900:03:000:0050 площею 0,792 гектарів для обслуговування центру реабілітації. 12.08.2011 року на підставі договору №3-117/220-5/11 за замовленням ТОВ «Харків-Капітал» розроблена Технічна документація по виконанню кадастрової зйомки земельної ділянки ТОВ «Харків-Капітал», яка проведена ТОВ «Земінформ», де площа зйомки складає 0,792 гектарів. Земельна ділянка кадастровий номер №6322055900:03:000:0050 є державною власністю, належить державі, в особі обласної державної адміністрації, є землею рекреаційного призначення та перебуває у запасі згідно ч.2 ст.19 ЗК України та відповідно листа ГУ Держземагентства у Х/о від 27.03.2014 року. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. У відповідності до ч.1 ст. 116 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності на права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України, п.34 ст. 26 та ст. 46 Закону України «Про місцеве самоврядування», вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин відноситься до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад та здійснюється на сесіях цих рад шляхом прийняття рішень. У відповідності до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Крім того, суд зазначає, що попереднім землекористувачем земельної ділянки, на якій розміщено центр реабілітації «Лозовеньки», до якого входить приміщення гостиниці А-2Апд, приміщення гаражу котельної Б,б, прохідна літ. В, вбиральня літ. «Д», зливна яма літ. У, навіс літ. Ж, є ТОВ «Харківська нафтова компанія», яка користувалася земельною ділянкою в обсязі та на умовах Договору оренди земельної ділянки для розміщення бази відпочинку загальною площею 0,792 гектарів, відповідно встановлених меж за кадастровим номером № 6322055900:03:000:0050. Згідно даних по виконанню кадастрової зйомки фактичної території ТОВ «Харків-Капітал» топографо-геодезичної зйомки, земельна ділянка у с.Чайківка по вул. Озерна, 22 має розміри 1,1916 гектарів. Фактична площа земельної ділянки яку займає ТОВ «Харків-Капітал» складає 1,1916 гектарів. В судовому засіданні представником позивача було надано висновок судово земельно-технічної експертизи №7826 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. [PERSON] (вул. Золочівська, 8-а, м. Харків, 61177) за кримінальним провадженням № 12014220280000937, що відображено у графічному додатку № 1 до експертизи, встановлено висновок: фактична межа земельної ділянки ТОВ «Харків-Капітал» не відповідає межі, вказаної у право встановлювальних документах на цю земельну ділянку та землевпорядній документації за кадастровим номером № 6322055900:03:000:0050 і загальною площею 0,792 гектарів. При цьому, фактична межа (бетонна огорожа) з боку земельної ділянки кадастровий № 6322055900:04:000:0163 проходить впритул, замість того, що між ними повинно бути відстань від 3,22 м. до 4,86 м., а частина земельної ділянки з боку Лозовенківського водосховища знаходиться у 25-ти метровій водоохоронній зоні цього водосховища. Фактична площа земельної ділянки ТОВ «Харків-Капітал» більше на 0,3999 гектарів площі, вказаній у правоустановчих документах та землевпорядній документації на цю земельну ділянку. У Висновку Судової земельно-технічної експертизи № 7826 експерт зазначив, що у разі приведення фактичної межі до розташування межі, яка зазначена у землевпорядній документації на земельну ділянку з кадастровим № 6322055900:03:000:0050, прохід та проїзд на велосипеді можливий буде між вказаною ділянкою та ділянкою кадастровий № 6322055900:04:000:0163, так як, між ділянками повинно бути відстань від 3,22 м. до 4,86 м. Земельна ділянка ТОВ «Харків-Капітал», на вулиці Озерної, 22 села Чайківка Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області (№ 6322055900:03:000:0050) безпосередньо примикає до проїжджої частини вулиці більше ніж 65 метрів. На час обстеження земельної ділянки кадастровий № 6322055900:04:000:0163 виявлено, що потрапити на територію земельної ділянки ТОВ «Харків-Капітал» фактично можливо через існуючи в'їзні ворота, шириною 4,0 м з західної сторони. У разі приведення фактичної межі ділянки до межі, вказаній у правоустановчих документах та землевпорядній документації на цю земельну ділянку можливо влаштувати другий в'їзд на земельну ділянку в місті безпосереднього примикання земельної ділянки до проїжджої частини вулиці. Судом встановлено, що між земельними ділянками кадастровий №6322055900:03:000:0050 і кадастровий № 6322055900:04:000:0163 існує прохід (підїзд) завширшки 4-5 метрів, що є землею загального користування, який використовується з метою проходу і підїзду до Лозовенківського водосховища та прибережної захисної смуги земель водного фонду та доступ до якого закритий бетонною огорожею №1 від бетонної огорожі № 2 до початку проходу і підїзду між земельними ділянками № 6322055900:03:000:0050 і № 6322055900:04:000:0163, що відображено відповідно ситуаційної схеми на кадастровому плані (геодезичної зйомки) проведеної ТОВ «Енергосинтез», у Висновку Судової земельно-технічної експертизи № 7826, Додатку № 1 до висновку Судової земельно-технічної експертизи № 7826 та зазначено у листі ГУ Держземагентства у Х/о від 30.04.2014 року за № 29-20-9-5270/0/9-14, Довідці № 345 від 11.09.2014р. за № 20.18-31-03-2700/0-14 з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками і користувачами, угіддями (форма 6-зем) станом на 01.01.2014 року від відділу Держземагентства у Дергачівському районі Харківської області з Викопіюванням з чергового кадастрового плану, з пропозицією щодо відведення земельної ділянки, яка знаходиться Малоданилівська селищна рада, за межами населеного пункту Дергачівського району Харківської області. Між урізом води Лозовенківського водосховища та земельною ділянкою №6322055900:03:000:0050 існує земля водного фонду з прибережною захисною смугою водоохоронної зони, яка також використовується для безкоштовного і вільного задоволення потреб громадян, доступ до якої закритий бетонною огорожею № 2 від урізу води Лозовенківського водосховища до бетонної огорожі № 1 і земельної ділянки №6322055900:03:000:0050, що відображено відповідно ситуаційної схеми на кадастровому плані (геодезичної зйомки) проведеної ТОВ «Енергосинтез», у Висновку Судової земельно-технічної експертизи № 7826, Додатку № 1 до висновку Судової земельно-технічної експертизи № 7826 та зазначено у листі ГУ Держземагентства у Х/о від 30.04.2014 року за № 29-20-9-5270/0/9-14. Таким чином, ТОВ «Харків-Капітал» розмістило (використовує) об'єкт майна, у вигляді бетонної огорожі №1-2, не по межі земельної ділянки кадастровий № 6322055900:03:000:0050, яку правомірно може використовувати ТОВ «Харків-Капітал», а розмістило на землях загального користування (прохід до водосховища) та землях водного фонду державної власності (водоохоронна зона з прибережною захисною смугою), що більше на 0,3999 гектарів площі. ТОВ «Харків-Капітал» своїми діями шляхом використання та розміщення об'єкта майна, у вигляді бетонної огорожі №1-2, не по межі земельної ділянки кадастровий № 6322055900:03:000:0050 повністю закриває доступ до земель водного фонду, у вигляді Лозовеньківського водосховища, її водоохоронної зони та прибережної захисної смуги, для здійснення відпочинку, а також закриває доступ до проходу (підїзду) завширшки 4-5 метрів, що є землею загального користування, який використовується з метою проходу і підїзду до Лозовенківського водосховища та прибережної захисної смуги земель водного фонду. Відповідно ст.13 Конституції України, кожний громадянин має право користуватися природними обєктами права власності народу відповідно до закону, в т.ч. землею, водними та іншими природними ресурсами. Так, відповідно до ст. 47 Водного кодексу України, загальне водокористування здійснюється громадянами для задоволення їх потреб безкоштовно, без закріплення водних обєктів за окремими особами та без надання відповідних дозволів. Відповідно ст. 4, п. "г" ст. 9, ст. 38 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища», ст. 13 Конституції України, земля або земельна ділянка як природний ресурс або природний обєкт може використовуватись на праві загального використання природних ресурсів для задоволення життєво необхідних потреб безоплатно, без закріплення за окремими особами і надання відповідних дозволів, що гарантується громадянам. Згідно ст. 13 Конституції України, ст. 47 Водного кодексу України. ст. 4, п. "г" ст. 9, ст. 38 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища» прохід (підїзд) завширшки 4-5 метрів між земельними ділянками № 6322055900:03:000:0050 і № 6322055900:04:000:0163, є землею загального користування, що використовується на праві загального використання для задоволення життєво необхідних потреб з метою безкоштовного і вільного проходу або підїзду до Лозовенківського водосховища та прибережної захисної смуги земель водного фонду, будь-якими громадянами. Позивачі вправі звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні ними права загального користування земельною ділянкою, які відповідно до закону мають право загального користування природними ресурсами для задоволення життєво необхідних потреб, у тому числі у випадку, коли зазначені перешкоди чиняться власником або належним користувачем. Позивачі за негаторним позовом вправі вимагати усунути існуючі перешкоди у користуванні земельною ділянкою, чи зобов'язати відповідача утриматися від вчинення дій, що можуть призвести до виникнення таких перешкод. Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. За таких обставин, суд не вбачає підстав для задоволення вимоги позивачів щодо зобовязання ТОВ «Харків-Капітал» усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,7917 га, кадастровий номер 6322055900:03:000:0050, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, цільове призначення якої належність до категорії земель рекреаційного призначення загального користування, що є державною власністю, шляхом відновлення стану земельної ділянки для безкоштовного і вільного задоволення потреб громадян та шляхом демонтажу бетонної огорожі №1 від бетонної огорожі №2 до західного кута земельної ділянки №6322055900:03:000:0050, відповідно ситуаційної схеми на кадастровому плані (геодезичної зйомки) проведеної ТОВ «Енергосинтез», у звязку з тим, що використання по межі земельної ділянки №6322055900:03:000:0050 ТОВ «Харків-Капітал» є правомірним. Що стосується інших позовних вимог заявлених позивачами, суд вважає їх обґрунтованими, оскільки наявні підстави для їх задоволення. Статтею 4 ЦПК України визначено, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з ч.2 ст.11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial