Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Одеської міської ради, третя особа Арцизька районна державна нотаріальна контора в якому просить визнати за нею право власності на спадкове майно, яке складається з квартири [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом [PERSON], померлої [INFO]. При цьому позивач посилається на те, що [INFO] померла її мати [PERSON]. Після смерті [PERSON], відкрилась спадщина на квартиру [ADDRESS], яку вона заповіла позивачу [PERSON], згідно заповіту від 02.11.1999 року. Позивачка прийняла спадщину після померлої [PERSON], оскільки у встановлений законом 6-місячний термін звернулась до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину. Однак, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з тим, що спадкоємцем не надані правильно оформлені правовстановлюючі документи на спадкове майно. У спадковій справі № 423-2009, яка була заведена Арцизькою державною нотаріальною конторою Одеської області, є усі документи для оформлення спадщини, у тому числі правовстановлювальний документ на спадкове майно - це договір купівлі - продажу від 02.11.1999 року. 09 червня 2015 року згідно відповіді Державного нотаріуса Арцизької державної нотаріальної контори І.П.Панашенко повідомлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно, неможливо, так як право власності на ім'я померлої не зареєстровано відповідно з чинним законодавством. Також у цій відповіді вказано, що необхідно надати Арцизькії РДНК правильно оформлений правовстановлювальний документ на спадкове майно, та запропоновано позивачу звернутися до суду для захисту інтересів. Позивач у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення повідомлявся належним чином, в поданій до суду письмовій заяві представник позивача просить розглядати справу у його відсутності та відсутності позивача, позов підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, згідно поданої до суду письмової заяви представник позивача просить розглядати справу у його відсутності. Представник третьої особі у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що згідно договору купівлі-продажу АВЕ № 431464 від 02.11.1999 року [PERSON] купила у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. [INFO] померла мати позивача - [PERSON], про що Виконкомом Мирнопільської сільської ради Арцизького району Одеської області 08 травня 2009 року зроблено актовий запис № 24 (що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого 08 травня 2009 року). Після її смерті відкрилась спадщина на квартиру [ADDRESS], яку вона заповіла [PERSON], що підтверджується заповітом [NUMBER] від 02.11.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Карімовою Л.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2039. Позивачка прийняла спадщину після померлої [PERSON], оскільки у встановлений законом 6-місячний термін звернулась до нотаріуса для отриманнясвідоцтва про право на спадщину. Однак, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з тим, що спадкоємцем не надані правильно оформлені правовстановлюючі документи на спадкове майно. У спадковій справі № 423-2009, яка була заведена Арцизькою державною нотаріальною конторою Одеської області, є усі документи для оформлення спадщини, у тому числі правовстановлювальний документ на спадкове майно - це договір купівлі - продажу від 02.11.1999 року. 09 червня 2015 року Державний нотаріус Арцизької державної нотаріальної контори І.П.Панашенко надіслав позивачу письмове повідомлення про те, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно, неможливо, так як право власності на ім'я померлого не зареєстровано відповідно з чинним законодавством. Також у цій відповіді вказано, що необхідно надати Арцизькії РДНК правильно оформлений правовстановлювальний документ на спадкове майно. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня і 966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгослу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. За таких обставин,суд вважає, що право власності на квартиру у [PERSON] виникло з моменту укладання договору купівлі-продажу від 02.11.1999 року, і саме цей договір є правовстановлювальним документом, який підтверджує її право власності на цю квартиру. Таким чином, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Оскільки позивачу відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, суд доходить висновку, що позивач може реалізувати своє право на оформлення спадщини лише в судовому порядку. З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову [PERSON] до Одеської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом та необхідність його задоволення.

Outcome: approved