Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до ФГ «Аграрій - Ч» про розірвання договору оренди землі. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку від 23.12.2011 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, йому на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 2 га, яка знаходиться на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5924182300:01:006:0555. 11.10.2012 року між ним (Орендодавцем) та Фермерським господарством «Аграрій-Ч» (Орендарем) укладено Договір оренди землі, зареєстрований у Роменському районному відділенні Сумської регіональної філії ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.12.2012 року за № 592410004009373, за умовами пунктів 1, 2, 8 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області, загальною площею 2 га ріллі терміном на 5 років. 28.08.2015 року між ним та Фермерським господарством "Аграрій-Ч" (Орендарем) укладено Додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі, зареєстровану в ДРРП 26.10.2015 року, якою внесено зміни у пункти 5; 8; 9 договору оренди землі (державна реєстрація від 24.12.2012 №592410004009373) в новій редакції, зокрема, продовжено термін дії договору на 7 років. Пунктом 9 Договору оренди землі від 11.10.2012 року, в редакції Додаткової угоди від 28.08.2015 року передбачено, що орендна плата вноситься орендарем за земельні ділянки в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки виключно у грошовій формі, розмір якої складає 4437,04 грн. Згідно пункту 11 Договору оренди землі від 11.01.2012 року орендна плата вноситься у такі строки: один раз на рік до 1 листопада поточного року. При проведені розрахунків Орендарем із суми, що підлягає до сплати, утримується і перераховується до бюджету податок з доходів фізичних осіб у порядку та розмірах, передбачених Законом України "Про оподаткування доходів фізичних осіб". Пунктом 31 Договору оренди землі від 11.10.2012 року визначено, що Орендар земельної ділянки зобовязаний, зокрема, орендну плату видавати в повному обсязі в установлені договором терміни. Однак, Відповідач в порушення умов укладеного між ними Договору оренди землі від 11.10.2012 року не сплачує орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою в 2016 та 2017 роках. Таким чином, вважає, що систематичне невиконання Відповідачем обовязків, передбачених пунктами 9, 11 Договору оренди землі від 11.10.2012 року є підставою для розірвання вказаного Договору на підставі пункту 37. Договору оренди землі від 11.10.2012 року, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 32 Закону України "Про оренду землі", ст. 651 Цивільного кодексу України. Пунктом 9 Договору оренди землі від 11.10.2012 року, в редакції Додаткової угоди від 28.08.2015 року, передбачено, що орендна плата вноситься орендарем за земельні ділянки в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки виключно у грошовій формі, розмір якої складає 4437,04 грн. Згідно пункту 11 Договору оренди землі від 11.10.2012 року орендна плата вноситься у такі строки: один раз на рік до 1 листопада поточного року. При проведені розрахунків Орендарем із суми, що підлягає до сплати, утримується і перераховується до бюджету податок з доходів фізичних осіб у порядку та розмірах, передбачених Законом України "Про оподаткування доходів фізичних осіб". Пунктом 31 Договору оренди землі від 11.10.2012 року визначено, що Орендар земельної ділянки зобовязаний, зокрема орендну плату видавати в повному обсязі в установлені договором терміни. Однак, Відповідач в порушення умов укладеного між ними Договору оренди землі від 11.10.2012 року не сплачує орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою в 2016 та 2017 роках. Систематичне невиконання Відповідачем обовязків, передбачених пунктами 9, 11 Договору оренди землі від 11.10.2012 року є підставою для розірвання вказаного Договору на підставі пункту 37. Договору оренди землі від 11.10.2012 року в звязку з чим вона і звернулася до суду з даним позовом. Провадження у справі відкрито 27 березня 2018 року та справу призначено до розгляду в судовому засіданні. В судове засідання позивач і її представник [PERSON] не з»явилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи в його відсутності та у відсутності позивача, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, викладених в позові. В судове засідання представник відповідача не з»явився, про день та час розгляду справи повідомлений в порядку ч. ч. 5, 11, 12 ст. 128, ч. 10 ст. 130 ЦПК України. Клопотання про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за його обов»язкової участі суду не надав. Відзивів не надав. Із врахуванням неявки сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Outcome: approved