Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи - державний нотаріус Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. У позові вказав, що [INFO] в с.Хорошки Лубенського району Полтавської області помер батько позивача- [PERSON] . При житті [PERSON] уклав заповіт на все належне йому майно своєму синові, [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді: права власності на майновий пай члена КСП ім.Ілліча (СВК «Хорошківський»), грошових заощаджень в філії № 146/039 Лубенського відділення № 146 ВАТ «Державний Ощадний банк України», земельної ділянки площею 4,17 га на території Хорошківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельної ділянки площею 2,00 га на території Хорошківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 20.06.2008 року позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на права власності на майновий пай члена КСП ім.Ілліча (СВК «Хорошківський»), грошові заощадження в філії № 146/039 Лубенського відділення № 146 ВАТ «Державний Ощадний банк України», земельну ділянку площею 4,17 га на території Хорошківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 2,00 га на території Хорошківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями позивачу було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Прохає суд: визнати право власності за [PERSON] на спадщину за заповітом у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок загальною площею 66,9 кв.м., житлової площі 39,6 кв.м. - А-1, сарай - Б, вбиральня - В, саж - Г, зливна яма - №1, водопровід - №2, який знаходяться за адресою [ADDRESS] , що відкрилася після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Представник позивача надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, позов підтримують, наполягають на його задоволенні. Відповідач - територіальна громада в особі Лубенської міської ради надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на розсуд суду. Третя особа - державний нотаріус Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою, в якій прохає розглянути справу без її участі, щодо позовних вимог покладаються на рішення суду. Третя особа - відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради в судове засідання представника не направив, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися завчасно в установленому законом порядку. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] в с.Хорошки Лубенського району Полтавської області помер батько позивача- [PERSON] , який за життя склав заповіт, яким все своє майно заповів сину, [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді: права власності на майновий пай члена КСП ім.Ілліча (СВК «Хорошківський»), грошових заощаджень в філії № 146/039 Лубенського відділення № 146 ВАТ «Державний Ощадний банк України», земельної ділянки площею 4,17 га на території Хорошківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельної ділянки площею 2,00 га на території Хорошківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 20.06.2008 року позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на права власності на майновий пай члена КСП ім.Ілліча (СВК «Хорошківський»), грошові заощадження в філії № 146/039 Лубенського відділення № 146 ВАТ «Державний Ощадний банк України», земельну ділянку площею 4,17 га на території Хорошківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 2,00 га на території Хорошківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства (а.с. 7-8). Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями позивачу було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.17) Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.09.2021р., виданої в порядку заміщення державного нотаріуса Першої лубенської державної нотаріальної контори державний нотаріус Другої лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., в Першій лубенській державній нотаріальній конторі 24.03.2008 року відкрито спадкову справу № 139/2008 на майно померлого [INFO] - [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлого є його син - [PERSON] згідно заповіту посвідченого виконавчим комітетом Снітинської сільської ради Лубенського району Полтавської області 02.09.2007 року за реєстровим номером 100. В справі є заява про відмову від прийняття спадщини від дружини спадкодавця - [PERSON] . Інших заяв про прийняття/відмову в справі немає. 20.06.2008 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, автомобіль, грошові заощадження та причіп. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. Так як спадкоємець не надав докази, підтверджуючі належність житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] спадкодавцеві, видати свідоцтво про право на спадщину немає правових підстав. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 03.08.1988 року на житловий будинок по [ADDRESS] (а.с.10-12), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1987 році. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved