Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-24 00:00:00

Позивачка подала в суд заяву до Львівського комунального підприємства «Сокільницьке», про захист прав споживачів та скасування заборгованості за ненадані комунальні послуги. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 30.03.2004р. їй надана квартира за адресою [ADDRESS]. Дана квартира знаходиться на території ЛКП «Сокільницьке» та не приватизована. На момент отримання квартири інженерні комунікації - розводка холодної і гарячої води та каналізації потребували заміни. У житловій кімнаті відсутня батарея, яка була від'єднана внаслідок протікання. Вказує, що на момент подачі позовної заяви не укладений договір про надання житлово-комунальних послуг та житлово-комунальні послуги не надаються. Даний факт підтверджується актом обстеження від 03.12.2012р. Внаслідок несправності інженерних комунікацій була затоплена квартира, в якій проживає позивачка, в результаті затоплення прогнила підлога в кухні та коридорі, сирість пішла на стіни внаслідок чого утворився грибок. Проте позивачка зазначає, що ЛКП «Сокільницьке» продовжує неправомірно нараховувати їй плату за комунальні послуги. Просить позов задоволити та скасувати заборгованість за ненадані комунальні послуги за період з 2011р. по 2014р. в сумі 2526,32 грн. за холодне водопостачання та водовідведення, 7729 грн. за центральне опалення. Представник відповідача подав на адресу суду заперечення на позовну заяву, мотивуючи тим, що у відповідності до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №365 від 08.06.2007р. «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м.Львові» ЛКП «Сокільницьке» визначено виконавцем житлово-комунальних у вищевказаному будинку. Згідно п.1 ч.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відповідно до якого споживач, зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Форма та зміст типового договору затвердженні постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. №529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Позивачка такий договір не уклала, не виконує вимог чинного законодавства щодо обов'язку несення витрат по утриманню та обслуговуванню житла. На виконання вимог чинного законодавства 26.07.2002р. між ЛКП «Сокільницьке» та ЛМКП «Львівтеплоенерго» укладено договір №2525Ф про постачання теплової енергії в гарячій воді в будинок в будинок по [ADDRESS]. Відповідно до умов договору ЛКП «Сокільницьке» зобов'язане щомісячно вносити оплату за спожиту теплову енергію відповідно до діючих тарифів для населення у м.Львові, що встановлюються Львівською міською радою. Оскільки позивачка не оплачує отримані послуги з теплопостачання це призводить до складного матеріального становища ЛКП «Сокільницьке» і порушує умови чинного договору з ЛМКП «Львівтеплоенерго». Нарахування плати за послуги з теплопостачання здійснювалось на підставі рішень виконавчого комітету Львівської міської ради . У м. Львові діє двоставковий тариф на опалення, розрахований ЛМКП «Львівтеплоенерго» згідно Правил розрахунку двоставкового тарифу на теплову енергію та гарячу воду, затверджених наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №191 від 08.09.2000р., а також затверджений рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №1433 від 29.12.2008р. «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету» від 02.09.2008р. №930. Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради, якими визначаються тарифи на гаряче водопостачання та на опалення, були опубліковані згідно вимог чинного законодавства. Таким чином, тарифи на послуги з централізованого опалення для позивачки були встановлені рішеннями виконавчого комітету Львівської міської ради, станом на день звернення комунального підприємства до районного суду, дані рішення були чинними, у встановленому порядку не скасовані, а згідно ст. 144 Конституції України рішення органів місцевого самоврядування обов'язковими до виконання на відповідній території. Відповідач у запереченні на позовну заяву зазначає, що позивачка не здійснюючи оплату за послуги центрального опалення, на січень 2011р. заборгованість за вищевказаною адресою уже становила 4186,22 грн. Загальна сума боргу за весь оспорюваний період, з грудня 2011р. по липень 2014р. становить 10 177,24 грн. Оплата за спожиті послуги постачання теплової енергії в гарячій воді здійснюється комунальним підприємством «Сокільницьке» щомісячно, відповідно до виставлених рахунків, незалежно від того, чи оплачують рахунки за отриманні послуги мешканці вищезазначеного будинку. ЛКП «Сокільницьке» щомісячно надсилало позивачці рахунки по сплаті комунальних послуг, у тому числі за послугу центрального опалення до 01.07.2014року. Окрім того, відповідач зазначає, що позивачка протягом усього часу існування заборгованості здійснювала оплату наданих житлово-комунальних послуг, тим самим визнаючи існування заборгованості та наявність договірних відносин між ними та ЛКП «Сокільницьке». У 2011р. ЛКП звернулось до Франківського районного суду із заявою про видачу судового наказу на суму 12226,46 грн. Судовий наказ №2н-1207/11 від 15.08.2011р. було скеровано у Франківський ВДВС ЛМУЮ після чого стягнення звернуто на офіційні доходи боржника, а саме на пенсію. Судовий наказ позивачкою не було оскаржено в порядку, встановленому законом. Просить у позові [PERSON] відмовити. В подальшому, позивачка [PERSON] подала на адресу суду заяву щодо заперечень відповідача, в якій вказала, що ЛКП «Сокільницьке» подає невірні докази про надання комунальних послуг у [ADDRESS], оскільки теплопостачання та холодну воду ЛКП «Сокільницьке» надавало та не надає, про що стверджує акт обстеження квартири 182 від 03.12.2012р. У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, та пояснила, що квартира [ADDRESS] не приватизована та перебуває на балансі ЛКП «Сокільницьке». Опалення на кухні підключено, її площа 6,7 кв.м., в кімнаті опалення немає, загальна опалювана площа становить 36,2 кв.м Окрім того, [PERSON] пояснила, що ЛКП «Сокільницьке» в 2012 році проводились сантехнічні роботи, проте, окрім каналізації, нічого не підключено, система з водопостачання не працює, холодної води немає. Батарея працює лише на кухні, в кімнаті теплопостачання немає. Зважаючи на те, що послуг з теплопостачання та надання холодної води ЛКП «Сокільницьке» на надаються, просить позовні вимоги задоволити. В судовому засіданні представник відповідача Котис М.А. позов заперечила, надала пояснення аналогічні запереченню проти позову, надісланому на адресу суду. Окрім того, представник відповідача пояснила, що квартира [ADDRESS] не приватизована та перебуває на утриманні ЛКП «Сокільницьке». Усі роботи пов'язані із сантехнікою були зроблені в листопаді 2014 року та система з водопостачання повинна працювати. Щодо теплопостачання то представник відповідача підтвердила той факт, що батарея в кухні у позивачки наявна та працює, площа кухні становить 6,7 кв.м, проте в кімнаті опалення відсутнє. Просить в задоволенні позову відмовити. Не заслуговують на увагу посилання відповідачки щодо відсутності договору про надання послуг з утримання та обслуговування будинку,оскільки, відповідно до ст..218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом, а Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не передбачена така підстава недійсності правочину,як недотримання письмової форми. Відповідно до ст.60 ЦПК України, сторони зобов»язані довести ті обставини, на які вони покликаються як на підставу своїх вимог чи заперечень. Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Представник третьої особи ЛМКП "Львівтеплоенерго" в судове засідання не з"явився, про причини неявки суд не повідомив Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити частково. Судом встановлено, що відповідачка проживає у квартирі [ADDRESS], що підтверджується довідкою з адресно-довідкового бюро від 04.08.2014р. та довідкою з місця проживання про склад сімї і прописки №2257 від 20.10.2014р. Позивачка [PERSON] вселилась у вказану квартиру на підставі ордеру на житлове приміщення [NUMBER] від 30.03.2004р., що видане на підставі рішення міськвиконкому від 26.12.2003р. №1183. Зазначений будинок знаходиться на обслуговуванні ЛКП «Сокільницьке», що стверджено розпорядженням Франківської районної адміністрації Львівської міської ради №1568 від 30.11.2001року, квартира не приватизована, власником є Львівська міська рада. У судовому засіданні встановлено, що у квартирі за адресою [ADDRESS] на кухні наявна батарея та надається теплопостачання. Площа кухні становить 6,7 кв.м, що підтверджується викопіюванням із поверхового плану будинку [ADDRESS], та відповідно до акту ЛКП «Сокільницьке» від 16.10.2014р. в результаті обстеження встановлено, що з 01.10.2014р. по 10.10.2014р. у вказаній квартирі слюсарями-сантехніками ЛКП «Сокільницьке» за кошти поточного ремонту ЛКП виконані роботи із заміни труб (вся розводка) в квартирі холодного та гарячого водопостачання та заміна каналізаційної мережі в квартирі, однак в судовому засіданні позивачка ствердила той факт, що на даний час відсутнє холодне водопостачання. Згідно акту складеного ЛКП "Сокільницьке" від 03.12.2012р. вбачається, що комісія в складі головного інженера ЛКП "Сокільницьке" [PERSON], майстра [PERSON], слюсара-сантехніка [PERSON] при обстежені квартири за адресою [ADDRESS] встановила, що вказана квартира не пнриватизована, інженерні мережі (розводка холодної та гарячої води та каналізації) потребують заміни. У житловій кімнаті відсутня батарея, яка була відєднана внаслідок протікання. [PERSON] накопичений борг за центральне опалення в сумі 6025 грн. і холодну воду 1858 грн. Із питанням відсутності батареї і протіканням інженерних мереж [PERSON] в ЛКП "Сокільницьке"не зверталась. Окрім того, в зазначеному акті вказано, що при заключені угоди та частковій сплаті боргу за комунальні послуги працівниками ЛКП буде підключено батарею і замінено інженерні мережі. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем/виробником за графіком, погодженим з виконавчими органами місцевих рад або місцевими державними адміністраціями згідно з нормативними документами; міжопалювальний період для систем опалення, рішення про початок та закінчення якого приймається виконавчими органами відповідних місцевих рад або місцевими державними адміністраціями виходячи з кліматичних умов згідно з правилами та іншими нормативними документами; ліквідацію наслідків аварій або дії обставин непереборної сили. Перерва у наданні комунальних послуг, яка виникла внаслідок аварії або дії обставин непереборної сили, має бути ліквідована у найкоротші терміни, що визначаються нормативними документами. Згідно з відомістю про нарахування та оплату послуг з центрального опалення заборгованість позивачки за період з 01.08.2010р. по 31.11.2014р. становить 7985,88 грн. (а.с. 40-41). Згідно з відомістю про нарахування та оплату послуг з холодного водопостачання та водовідведення заборгованість позивачки за період з 01.08.2010р. по 31.11.2014р. становить 2109,41 грн. (а.с. 42-43) Відповідач - ЛКП "Сокільницьке" 28.07.2011р. звернувся до Франківського районного суду із заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги по центральному опаленню і підігріву води за період з липня 2007 р. по червень 2011 р. на суму 8343,14 грн., по холодному водопостачанню та водовідведенню на суму 1156,22 грн. за період з липня 2008р. по червень 2011р., по утриманню і обслуговуванню будинку в сумі 2727,10 грн. за період з лютого 2007 року по червень 2011р. Щодо стягнення заборгованості Франківським районним судом м. Львова видано судовий наказ №2н-1207/11 від 15.08.2011р., за заявою ЛКП "Сокільницьке" до [PERSON], про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за комунальні послуги на суму 12226,46 грн., який набув законної сили та [PERSON] в порядку встановленому ЦПК України не оскаржено, а тому звернений до виконання. Суд приходить до висновку, що послуги з теплопостачання надавались частково, щодо опалення кухні площею 6,7 кв.м, послуги з водопостачання та водовідведення [PERSON] не надавались, оскільки інженерні мережі потребували заміни, хоча це є прямим обов'язком ЛКП «Сокільницьке», на балансі якого перебуває квартира [ADDRESS]. Оскільки послуги по водопостачанню не надавались, позов підлягає до часткового задоволення за період з 01.07.2011р. по 30.11.2014р., що становить1886,64 грн. згідно відомостей про нарахування і оплату послуг. Щодо послуг за центральне опалення, то за період з 01.07.2011р. по 30.11.2014р. нарахована плата за центральне опалення в сумі 3335,81 грн. Як вбачається із викопіювання із поверхневого плану будинку [ADDRESS], загальна опалювана площа становить 36,2 кв.м., площа кухні, яка опалюється становить 6,7кв.м, а отже позовна вимога підлягає до задоволення в частині послуг щодо площі, яка не опалювалась - 29,5 кв.м (36,2 кв.м - 6,7 кв.м = 29,5 кв.м), яка становить 2718,41 грн. за період з 01.07.2011р. по 30.11.2014р. (3335,81 грн. - ( 3335,81грн. х 6,7 кв.м.) 36,2 кв.м Згідно ст..88 ЦПК, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково,судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог,а відповідачеві-пропорційно до тієї частини позовних вимог,у задоволенні яких позивачу відмовлено.

Outcome: approved