Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості по витратах на утримання будинку у розмірі 1496,442 грн., 56,94 грн. інфляційних та 49,41 грн. - 3% річних та судові витрати. Свої вимоги мотивують тим, що відповідач, як власник квартири [ADDRESS], зобов'язана сплачувати свою частку у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Однак відповідач не виконує цього обов'язку, внаслідок чого станом на 01.11.2013 року виникла вказана заборгованість, яка в добровільному порядку не погашена. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Просить їх задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві. Відповідач в судових дебатах позов визнала частково, погоджується сплатити 503,52 грн. заборгованості по витратах на утримання будинку. У задоволенні решти позовних вимог просить відмовити. Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків. [PERSON] є одноособовим власником квартири [ADDRESS] загальною площею 41,8 кв.м., зареєстрована за вказаною адресою та на її ім"я в ОСК "Роялті" відкритий особовий рахунок за [NUMBER] (а.с. 5-6, 16, 25). З ОСК "Роялті" відповідач [PERSON] договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не укладала, проте послуги з утримання будинку та прибудинкової території отримувала постійно. Рекомендованим листом на адресу [PERSON] головою правління ОСК "Роялті" неодноразово направлялись вимоги про погашення заборгованості, що підтверджується копіями вимоги та поштового повідомлення (а.с. 19-20). Відповідно до розрахунку, наданого ОСК "Роялті", заборгованість по квартирі [ADDRESS] за період з 01.10.2011 року по 01.10.2013 року становить 1496,44 грн. (а.с. 7). Також позивачем надано розрахунок індексу інфляції за весь час прострочення оплати витрат по утриманню будинку у розмірі 56,94 грн. та 3% річних у розмірі 49,41 грн. (а.с. 23-24). Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Обов'язок відповідача по сплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території випливає з ст. 162 Житлового Кодексу України та "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, якими передбачено, що власники житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов'язані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; та сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Також відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" поживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Однак відповідач своїх обов'язків перед позивачем не виконує, на повідомлення з пропозицією погасити заборгованість в добровільному порядку не реагує. Судом встановлено, що позивачем відповідачу надавались послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, зокрема, з прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічного обслуговування, освітлення місць загального користування і т.п., тому позовні вимоги про стягнення заборгованості по сплаті послуг по утриманню будинку та прибудинкової території суд вважає обґрунтованими. Також обґрунтованими суд вважає і вимоги про стягнення з відповідача суми інфляційних, три проценти річних, виходячи зі слідуючого. Згідно ст. 625 ЦК України кредитор має право вимагати з боржника, який прострочив виконання грошового зобов'язання, сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов'язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язання. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (Правова позиція Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території (Справа N 6-59цс13, постанова від 30.10.13р.)). Суд вважає голослівними заперечення відповідача, що вона не погоджується з розмірами тарифів, оскільки саме такі суми були погоджені рішенням виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради № 189 від 12.05.2011 року. Також відповідач має претензії до якості наданих послуг, проте з відповідними заявами до ОСК не зверталася; до діяльності ОСК «Роялті», проте незаконність його дій не оскаржувала. Крім того, відповідач в судове засідання надала копії накладної від 02.05.2013 року на суму 600 грн. за ремонт м'якої покрівлі (рубероідної) лоджії над квартирою [ADDRESS], проте на подала до суду доказів, що вона зверталась до ОСК «Роялті» з вимогою повернути їй зазначені кошти за ремонт покрівлі. Відтак, наявні підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача документально підтверджені судові витрати по справі по сплаті судового збору.

Outcome: approved