Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач 24.10.2017 року звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи: ОСББ "Руднєва 97", Черкаська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона являється наймачем (користувачем) кімнати № 93 по вул. Руднєва ([PERSON]),97 в м. Черкаси. В даній кімнаті зареєстрована також її донька [PERSON], [INFO], а також громадяни: [PERSON], 20.06.1982р.н., та [PERSON], 23.10.1971р.н., які не є членами сім"ї наймача та у кімнаті № 93 не проживають, комунальні платежі не сплачують, а постійно проживає сім"я позивачки. Тому позивачка просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування\~кімнатою № 93 по вул. Руднєва ([PERSON]),97 у м. Черкаси. В судове засідання позивачка не з"явилась, у наданій суду заяві просила розглянути справу без її участі, позов повністю підтримала, просила задовольнити. Відповідачі\~в судове засідання не з'явилися, причини\~неявки суду не відомі, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, з заявами до суду не зверталися. \~\~\~\~\~\~ Представник Черкаської міської ради в судове засідання не зявився, в наданій суду заяві просив розглянути справу в його відсутність. \~\~\~\~ Представник третьої особи-1 - ОСББ "Руднєва 97" в судове засідання не зявилася, в наданій суду заяві просила розглянути справу в її відсутність, позов підтримала. \~\~\~\~\~\~ Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що житловий будинок по вул. Руднєва, 97 в м. Черкаси перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.07.2013р. Згідно з\~ст. 15 Цивільний кодекс України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із ч. 1, 2\~ст. 61 ЖК України\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Судом\~встановлено, що [PERSON] являється наймачем (користувачем) кімнати №93 по вул. Руднєва ([PERSON]),97 в м. Черкаси. В даній кімнаті зареєстровані, крім позивачки, її донька [PERSON], [INFO], а також громадяни: [PERSON], 20.06.1982р.н., та [PERSON], 23.10.1971р.н, які не є членами сім"ї наймача. Відповідно до акту опитування сусідів від 16.11.2017р., підписи яких завірені печаткою ОСББ "Руднєва 97"[PERSON], [PERSON] у кімнаті №93 по вул. Руднєва,97, м. Черкаси не проживають, а постійно проживає [PERSON] разом зі своєю донькою [PERSON], [INFO]. Крім того, відповідно до відомостей адресно-довідкового підрозділу УДМС України у Черкаській області від 31.10.2017р. [PERSON] за адресою: кімната №93, вул. Руднєва,97, м. Черкаси зареєстрованою не значиться, а [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] кім. 93 з 20.07.2001 року. Разом з тим, згідно даних поквартирної картки, відповідачі є зареєстрованими у спірній квартирі. Відповідно до\~ст.71 ЖК України\~жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців. Відповідно до\~ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст.\~71,\~72,\~116,\~156, ЖК УРСР;\~ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, наймач має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідачі не проживають у спірній кімнаті, даним житлом не користуються без поважних причин, участі в оплаті комунальних послуг не беруть, реєстрація відповідачів у спірному\~житловому приміщенню\~створює перешкоди\~позивачу у користуванні кімнатою, чим порушує її права як наймача, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг,\~порушені права та законні інтереси позивачки підлягають до поновлення та судового захисту. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом. Визнання відповідача таким, що\~втратив право користування жилим приміщенням є підставою для зняття його з реєстрації. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено\~ст.224 ЦПК України.

Outcome: approved