Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до Територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи [PERSON] , [PERSON] , приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом. У позові вказала, що [INFO] помер її батько [PERSON] , після смерті якого залишилось спадкове майно, яке складається із земельної ділянки, площею 0,0761 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельних ділянок, площею 1,416 га та 0,0994 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Засульської сільської ради та домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] . При зверненні нею до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього. Позивач прохає суд визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу «А-1», 1965 року побудови, загальною площею 67,9 кв.м.; погріб «В»; сарай літню кухню «Б»; сарай «Г»; сарай «Ж»; вбиральню «Д»; погріб «З»; гараж «К»; огорожу №1; ворота №2; огорожу №3; водогін №4; зливну яму №5; замощення І, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . В судове засідання представник позивача - адвокат Донець П.М. не з`явився, звернувся до суду з письмовим клопотанням щодо розгляду справи без його участі, на задоволенні позову наполягає. Відповідач - Засульська сільська рада Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. Третя особа приватний нотаріус Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою, в якій прохає розглянути справу без її участі, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з письмовим клопотанням щодо розгляду справи без її участі, проти позову не заперечує. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з письмовим клопотанням щодо розгляду справи без її участі, проти позову не заперечує. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] в с.Луки Лубенського району помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим виконавчим комітетом Засульської сільської ради 08.01.2020 року, актовий запис №05 (а.с.9). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається із земельної ділянки, площею 0,0761 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельних ділянок, площею 1,416 га та 0,0994 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Засульської сільської ради та домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] . Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.07.2020 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. вбачається, що 04.06.2020 року заведено спадкову справу №89/2020 року на майно померлого [INFO] [PERSON] на підставі заяви про прийняття спадщини за законом його доньки [PERSON] . У спадковій справі мається заява від дружини померлого [PERSON] про відмову у прийнятті спадщини, інших заяв немає, свідоцтва не видались (а.с. 22). Вказаною постановою відмовлено позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на спадкове домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючого документу. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 28.11.2019 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.12-16), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано до 1990 року. Також, згідно довідки КП «Лубенського МБТІ» №241 від 02.12.2019 року, станом на 29.12.2012 року нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с.18). Згідно довідок Засульської сільської ради Лубенського району №9-706 від 21.07.2020 року, №9-730 від 30.07.2020 року, власником домогосподарства по [ADDRESS] був [PERSON] (а.с.19,21) Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved