Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-10 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. Позивач [PERSON] , 12.04.2021 року звернулася до Ямпільського районного суду Сумської області з позовом до Ямпільської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок літ." А" загальною площею 84,5 кв.м та житловою площею 39,0 кв.м, прибудову - літера "а"; та господарські будівлі і споруди - гараж - літ" Б"; сарай - літ "б";; погріб літ " Пг"; вбиральня - лі.т " У"; огорожа літ. " №1"; хвіртка - літера "№2", огорожа - літера- " №3" розташовані в [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву, в якій зазначено, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, справу просить розглядати у її відсутність. Від відповідача, за підписом селищного голови, 27.04.2021 до суду надійшла заява, в якій зазначено, що Ямпільська селищна рада визнає позов повністю, не заперечує проти його задоволення та просить розглядати справу за відсутності їх представника. Інформація про рух справи, заяви та клопотання сторін. Ухвалою від 13.04.2021 позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. Вирішено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. В силу вимог ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст. 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови). Відповідно до роз`яснень викладених у п.13 Постанови, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Як передбачено пунктом 14 Постанови, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України). Фактичні обставини встановлені судом; зміст спірних правовідносин; докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини; оцінка доказів та аргументів сторін. Судом встановлено, що відповідно до копії протоколу загальних зборів членів колгоспу «Україна» від 22 лютого 1992 року /а.с.11-13, протокол. складений російською мовою/, прийнято рішення житлові будинки працівників РВВС [PERSON] та [PERSON] передати Ямпільській селищній раді Відповідно до картки прописки /а.с.7-8, картка заповнена російською мовою/, в будинку житловою 49,3 кв.м за адресою: [ADDRESS] зареєстровані : з 29.10.1986 року [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 05.06.1985 року, дата зняття з реєстрації 06.04.1988 року, дата реєстрації 09.06.1988 року, дата зняття з реєстраційного обліку09.01.2001 року, [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 19.01.2001 року, дата зняття з реєстрації 17.09.2001 року Відповідно до копії свідоцтва про народження /а.с.9, свідоцтво заповнено російською мовою/ [PERSON] народилась [INFO] , її батьки: [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу /а.с.10/, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано 15.09.1997 року, актовий запис № 78. 16.12.2020 року Комунальним підприємством «Глухівське бюро технічної інвентаризації» на замовлення [PERSON] виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] /а.с.16-18/. Відповідно до копії довідки, виданої КП «Глухівське БТІ» № 123 від 16.12.2020/а.с. 14/заданими реєстраціїдо 31.12.2012 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою : [ADDRESS] не зареєстровано, загальна площа будинку 84,5 кв.м, житлова площа: 39,0 кв.м Відповідно до копії довідки Ямпільської селищної ради від 19.03.2021 року № 02-11/454 / а.с.19/, будинок за адресою : [ADDRESS] не знаходиться на балансі Ямпільської селищної ради. Відповідно до копії довідки від 26.01.2021 № 510, виданої Виконавчим комітетом Ямпільської селищної ради / а.с.15/ за адресою : [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] , [INFO] . На замовлення [PERSON]КП «Глухівське БТІ» складено звіт про оціночну вартість житлового будинкуз будівлями та спорудами за адресою : [ADDRESS] /а.с.25-45/, ринкова вартість будинку на дату оцінки, 24.03.2021 року склала 97 510,00 грн. 13.05.2014 між [PERSON] та ПАТ «Сумиобленерго», в особі директора філії«ЯмпільськийРЕМ»,укладено договір про користування електричною енергією за адресою: [ADDRESS] / а.с.20-21/ Відповідно до копій квитанцій / а.с.22-24/, на ім`я [PERSON] ТОВ « ЕНЕРА - Суми`за адресою: [ADDRESS] відкрито особовий рахунок [NUMBER] , вартість послуг за надану електричну енергію сплачує [PERSON] Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного. Положення щодо набувальної давності закріплені у ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст.344 ЦК України - добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку. Позивач достовірно довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користуються нерухомим майном з січня 2001 року, інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна, не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved