Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

Прокурор Чуднівського району звернувся в суд з позовом в інтересах [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про визнання недійсними із скасуванням їх державної реєстрації безпідставно отриманих [PERSON], як уповноваженою від імені співвласників особою, 05.08.2008 року та 08.08.2008 року без згоди співвласників землі семи державних актів на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 10,9596 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 34,0899 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 4,7050 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 16,8104 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 48,1542 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 17,5941 та, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 21,7245 га, а всього передано на праві власності земельну ділянку загальною площею 154, 0377 га, мотивуючи свої вимоги тим, що розпорядження голови Чуднівської РДА № 317 від 21.07.2008 року, яке було визнане втратившим чинність розпорядженням голови Чуднівської РДА від 15.05.2009 року № 213 і яким було надано згоду [PERSON] на оформлення державних актів на право власності на оспорювані земельні ділянки, було видано на підставі підробленого протоколу зборів співвласників земельних та майнових паїв від 18.06.2008 року, що встановлено постановою Чуднівського районного суду від 23 жовтня 2009 року, згідно якої [PERSON], яка підробила даний протокол, було звільнено від кримінальної відповідальності за ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 366 КК України у зв'язку з амністією на підставі ст. 1 Закону України "Про амністію" від 12.12.2008 року, а, отже, [PERSON] не мала законних повноважень від співвласників паїв на оформлення вказаних державних актів. У судовому засіданні прокурор, позивачка [PERSON] та її представник підтримали позовні вимоги та викладені у позовній заяві обставини справи. Суд, вислухавши пояснення вказаних осіб, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Статтею 203 ЦК України передбачені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства. Розпорядженням голови Чуднівської РДА № 180 від 06.04.2005 року було погоджено проект землеустрою по організації території земельних часток (паїв) реформованого КСП «Карпівці», яким було передбачено, що розпаюванню підлягає 3025,45 га на території Карповецької сільської ради. При цьому, виходячи із необхідності ефективного використання багаторічних насаджень (хмільників) та ріллі під шпалерою для вирощування хмелю земельну ділянку загальною площею 154,0377 га (насадження - 42,79 га, рілля під шпалерою - 116,38 га) було залишено у спільному використанні всіх 1254 власників земельних часток (паїв). На підставі розробленої технічної документації по організації території земельних часток (паїв) по виготовленню державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель колективної власності реформованого КСП "Карпівці", затвердженої розпорядженням голови Чуднівської РДА від 11.04.2005 року № 188, та вищевказаних державних актів на право власності на земельну ділянку, іншим розпорядженням голови Чуднівської РДА від 21.07.2008 року № 317 було надано згоду громадянці [PERSON] на складання державного акта на право спільної сумісної власності. Зазначене розпорядження стало підставою для отримання [PERSON] 05.08.2008 року та 08.08.2008 року семи державних актів на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 10,9596 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 34,0899 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 4,7050 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 16,8104 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 48,1542 га, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 17,5941 та, серії [NUMBER], яким передано у власність земельну ділянку площею 21,7245 га, а всього площею 154,0377 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Карповецької сільської ради Чуднівського району. Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Згідно ст. 5 цього Закону районні державні адміністрації в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) приймають рішення про видачу документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, власникам земельних часток (паїв). Підставою для видачі оскаржуваних державних актів було розпорядження голови Чуднівської районної державної адміністрації № 317 від 21.07.2008 року, яке за результатами розгляду протесту прокурора Чуднівського району від 25.05.2009 року за № 350, розпорядженням голови Чуднівської РДА за № 213 від 15.05.2009 року визнано таким, що втратило чинність (дане розпорядження сторонами не оскаржувалося щодо його законності, а тому з юридичної точки зору на даний час є чинним). Окрім того, згідно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 9 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства проводиться за згодою не менш як двох третин власників земельних часток (паїв), а за їх відсутності - шляхом жеребкування. Результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється відповідним протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв), які взяли участь у їх розподілі. Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією і є підставою для прийняття рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв). Відповідно до ч. 3 ст. 12 цього Закону власникам земельних часток (паїв), яким земельні ділянки виділені в натурі (на місцевості) єдиним масивом, видається державний акт на право власності на земельну ділянку, який посвідчує їх право спільної часткової власності чи спільної сумісної власності. Згідно ст. 86 ЗК України (тут і в подальшому в редакції, чинній на момент виникнення відповідних правовідносин) земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Право спільної власності на землю посвідчується державним актом на право власності на землю. Право спільної часткової власності на земельну ділянку, у відповідності з п. «а» ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України виникає при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок, тобто рішення про оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки (державні акти) повинне прийматися усіма співвласниками земельних ділянок та оформлюється відповідним протоколом. При цьому згідно постанови Чуднівського районного суду від 23 жовтня 2009 року, якою [PERSON] було звільнено від кримінальної відповідальності за ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 366 КК України у зв'язку з амністією на підставі ст. 1 Закону України "Про амністію" від 12.12.2008 року, було встановлено, що дана особа, яка, працюючи на той час гол. бухгалтером СТОВ "Спілка хмелярів та пивоварів", підробила протокол зборів співвласників земельних та майнових паїв від 18.06.2008 року щодо надання [PERSON] дозволу на оформлення вказаних вище державних актів, а, отже, [PERSON] не мала законних повноважень від співвласників паїв на оформлення вказаних документів, що дає підстави для їх визнання недійсними та скасування державної реєстрації права власності на них. Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов' язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, а відповідно до ст. 90 ч. 2 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Порушення прав позивачів носить триваючий, постійний характер, в т.ч. таке порушення продовжується і на даний час. Зважаючи на необхідність визнання недійсними вказаних вище семи державних актів, згідно ст. 26 ч. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстрація даних державних актів підлягає скасуванню. З огляду на задоволення позову, з відповідачки у дохід держави слід стягнути 1705,20 грн (243,60 * 7) судового збору, так як відповідно до п. 31 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" від 06.11.2009 року № 9 у справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. На підставі викладеного,

Outcome: approved