Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до Територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за заповітом. У позові вказала, що вона народилась [INFO] , її батьками були: батько [PERSON] , мати [PERSON] [INFO] помер її батько [PERSON] , після його смерті в господарстві за адресою: [ADDRESS] залишилась проживати її мати [PERSON] , яка є власником цього господарства, а вона [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. [INFO] померла її мати [PERSON] , після смерті якої залишилось спадкове майно, а саме: домогосподарство та земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , які вона успадкувала після смерті чоловіка. При зверненні нею до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього. Позивач прохає суд визнати за нею - [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами: «А-1» - житловий будинок, «Б» - сарай-літня кухня, «б» - сарай, «г» - погріб, № 1 - огорожа, № 2 - колодязь. Загальна площа житлового будинку садибного типу 70,0 кв.м., житлова площа 54,1 кв.м. (кухня - 6,8 кв.м., котельня - 4,7 кв.м., коридор - 4,4 кв.м., житлова кімната - 19,4 кв.м., житлова кімната - 11,2 кв.м., житлова кімната - 16,5 кв.м., житлова кімната - 7,0 кв.м.), розташований за адресою: будинок [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON] . В судове засідання позивач [PERSON] та її представник адвокат Стасовська Н.І. не з`явились, від представника позивача на адресу суду надійшло письмове клопотання про розгляд справи без її участі та без участі позивача, позов підтримала, наполягала на його задоволенні. Відповідач Засульська сільська рада Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. Третя особа приватний нотаріус Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою, в якій прохає розглянути справу без її участі, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] народилась [INFO] в с.Мацківці Лубенського району Полтавської області, її батьками були: [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження позивача та свідоцтвом про шлюб (а.с.8), [INFO] помер батько позивача [PERSON] , після смерті якого залишилось спадкове майно, зокрема, домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] . На момент смерті зі спадкодавцем [PERSON] за однією адресою з ним проживала та була зареєстрована його дружина [PERSON] , що підтверджується довідкою Засульської сільської ради №3-642 від 29.08.2018 року (а.с.12). Згідно ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину:1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Особи, для яких право спадкоємства виникає лише у випадку неприйняття спадщини іншими спадкоємцями, можуть заявити про свою згоду прийняти спадщину протягом строку, що залишився для прийняття спадщини. Якщо строк, що залишився, менше трьох місяців, він продовжується до трьох місяців. Враховуючи викладене, [PERSON] вважається такою, що фактично прийняла спадщину, яка залишилась після смерті чоловіка, оскільки постійно проживала з ним, однак, належним чином не оформила своїх спадкових прав. [INFO] померла мати позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] (а.с.9). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, зокрема, домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] . Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.06.2020 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А., вбачається, що 22.01.2016 року заведено спадкову справу №9/2016 року на майно померлої [INFO] [PERSON] , на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом її доньки [PERSON] . У спадковій справі мається заява від доньки померлої [PERSON] про відмову у прийнятті спадщини, інших заяв немає. 14.06.2016 року спадкоємиці було видано Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, площею 1,6292 га за реєстровим номером [NUMBER] . Інші свідоцтва не видавались (а.с. 10). Вказаною постановою відмовлено позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на спадкове домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючого документу. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 11.08.2020 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.46-53), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано до 1970 року. Також, згідно довідки КП «Лубенського МБТІ» №163 від 11.08.2020 року, станом на 29.12.2012 року нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с.54). Як вбачається з інформаційної довідки ФОП [PERSON] , будівлі за адресою: [ADDRESS] побудовані згідно ПКМ України від 07.06.2017 року №406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів», що дають право на їх виконання та після закінчення робіт об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію (а.с.55). У довідці про склад сім`ї, яка видана виконавчим комітетом Мацківської сільської ради №2-28/489 (а.с.13), власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , вказана [PERSON] . Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved