Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Територіальної громади в особі Ісковецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа Перша лубенська державна нотаріальна контора про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за заповітом. У позові вказав, що [INFO] в с.Ісківці Лубенського району Полтавської області помер [PERSON] , після смерті якого залишилось спадкове майно у вигляді земельної ділянки, площею 4,2264 га, та житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS] . За життя [PERSON] склав заповіт, яким усе належне майно залишив позивачу [PERSON] Державним нотаріусом Першої лубенської нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього. Позивач прохає суд визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлого [INFO] за заповітом на житловий будинок садибного типу з господарськими побудовами: «А-1 », погріб з шийкою «Б», сарай-гараж « В», сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожа №1, огорожа №2, ворота №3, вигрібна яма № 4, що розташовані на не приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,41 га, по [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача адвокат Лисенко А.Ф. не з`явився, звернувся з письмовою заявою, в якій прохає розглянути справу без його участі, на задоволенні позову наполягає. Відповідач Лубенська міська рада, яка, відповідно до рішення Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області «Про початок реорганізації сільських рад, шляхом приєднання до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області» від 26.11.2020 року є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Ісковецької сільської ради надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. Третя особа державний нотаріус Першої лубенської нотаріальної контори в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою, в якій прохає розглянути справу без її участі, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер дядько позивача, [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.5), після смерті якого залишилось спадкове майно, зокрема, земельна ділянка, площею 4,2264 га та домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] . За життя [PERSON] склав заповіт, яким усе належне майно залишив позивачу [PERSON] . Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. На звернення позивача із заявою про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті дядька, державним нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку (а.с. 6), а у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане спадкове домоволодіння, постановою приватного нотаріуса від 03.11.2020 року було відмовлено, оскільки у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи (а.с.10). З вищевказаної постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.11.2020 року також вбачається, що 20.08.2020 року заведено спадкову справу №91/2020 року на майно померлого [INFO] [PERSON] на підставі заяви спадкоємця [PERSON] , інших заяв у справі немає. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] (а.с.11-13). У довідці Ісковецької сільської ради №02-33/281 від 22.10.2020 року вказано, що домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] належало [PERSON] (а.с.7). Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. \~\~\~\~ Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved