Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-10 00:00:00

У листопаді 2017 року [PERSON] предявила позов до Старокостянтинівської міської ради про визнання за нею права власності на квартиру №1 у житловому будинку № 19 по вул. Лісова в м. Старокостянтинові Хмельницької обл. та господарську будівлю - хлів площею 33,6 кв.м. В обґрунтування позову зазначає, що 16.02.2000 року отримала в дар від [PERSON] 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою вул. Лісова, 19 м. Старокостянтинова Хмельницької обл. Зазначена частина об'єкта незавершеного будівництва належала [PERSON] на підставі рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради від 22.07.1998 року про надання дозволу на будівництво двохквартирного будинку. У 2002 році позивач завершила будівництво своєї квартири, яка є частиною двохквартирного будинку, і 29.08.2002 року Старокостянтинівською міською радою затверджено акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку. Власник квартири № 2 в зазначеному будинку [PERSON] 20 січня 2005 року отримав свідоцтво про право власності на квартиру та зареєстрував право власності на неї. Рішенням виконкому Старокостянтинівської міської ради від 24.12.2015 року №404 п.4 внесено зміни до рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради від 29.08.2002 року №256 п.12 та для квартири [PERSON] взамін адреси "провулок 4-й Польовий,19" присвоєно адресу "[ADDRESS]". Державний реєстратор КП "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області у повідомленні від 13.03.2017 року № 01-05/20/628 відмовив у реєстрації права власності на квартиру за адресою вул. Лісова, 19 м. Старокостянтинова Хмельницької області через наявність в акті про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку дописок і виправлень та зазначення про введення в експлуатацію житлового будинку замість квартири. Виправити таку помилку позивач не має можливості. Виходячи з наведеного позивач вважає, що набула право власності саме на квартиру, оскільки побудувала її відповідно до вимог законодавства, проте позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на цей об'єкт нерухомого майна. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав. Суд, дослідивши докази у справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 16.02.2000 року [PERSON] отримала в дар від [PERSON] 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою вул. Лісова, 19 м. Старокостянтинова Хмельницької обл. Зазначена частина об'єкта незавершеного будівництва належала [PERSON] на підставі рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради від 22.07.1998 року про надання дозволу на будівництво двохквартирного будинку. У 2002 році позивач завершила будівництво своєї квартири, яка є частиною двохквартирного будинку. 29.08.2002 року виконком Старокостянтинівської міської ради затвердив акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку. Власник квартири № 2 в зазначеному будинку [PERSON] 20 січня 2005 року отримав свідоцтво про право власності на квартиру та зареєстрував право власності на неї. Рішенням виконкому Старокостянтинівської міської ради від 24.12.2015 року №404 п.4 внесено зміни до рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради від 29.08.2002 року №256 п.12 та для квартири [PERSON] взамін адреси "провулок 4-й Польовий,19" присвоєно адресу "[ADDRESS]". Державний реєстратор КП "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області в повідомленні від 13.03.2017 року № 01-05/20/628 відмовив у реєстрації права власності на квартиру за адресою вул. Лісова, 19 м. Старокостянтинова Хмельницької обл. через наявність в акті про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку дописок і виправлень та зазначення про введення в експлуатацію житлового будинку замість квартири. Зазначені обставини підтверджуються: договором дарування 1/2 частини незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою вул. Лісова, 19 міста Старокостянтинова Хмельницької області; довідкою приватного підприємства "Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації" від 13.10.2017 року № 928 про технічний опис об'єкта нерухомого майна за адресою [ADDRESS]; технічним паспортом на квартиру №1 у житловому будинку по вул. Лісовій,19 міста Старокостянтинова Хмельницької області; актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку по вул. Лісовій,19 міста Старокостянтинова Хмельницької області, затвердженим рішенням виконкому Старокостянтинівської міської ради від 29.08.2002 року №256 п.12; копією рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради від 24.12.2015 року №404 п.4; повідомленням державного реєстратора КП "Подільський реєстраційний центр" Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 13.03.2017 року № 01-05/20/628. Відповідно до п.41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127, для державної реєстрації права власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта; 2) технічний паспорт на обєкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 16\~ ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладене, слід визнати за позивачем право власності на квартиру №1 у житловому будинку № 19 по вул. Лісова в м. Старокостянтинові Хмельницької обл. та господарську будівлю - хлів (Б) площею 33,6 кв.м. На підставі викладеного,

Outcome: approved