Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до територіальної громади Лубенської міської ради, третя особа Перша лубенська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування. У позові вказала, що [INFO] помер її рідний дядько, [PERSON] Після його відкрилася спадщина, що складається із земельної ділянки загальною площею 1,71 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), розташована на території Засульської сільської ради, Лубенського району Полтавської області та домоволодіння розташоване на неприватизованій земельні ділянці загальною площею 0,27га по [ADDRESS] . Спадкоємцем спадкового майна що залишилося після смерті [PERSON] є його племінниця [PERSON] . З приводу набуття права власності на спадкове майно, що залишилося після смерті [PERSON] позивачка звернулася до державного нотаріуса Першої лубенської державної нотаріальної контори та 11.03.2021 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну час частку (пай), а у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього. Позивач прохає суд визнати за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлого [INFO] право власності на житловий будинок садибного типу «А-1», загальною площею 60,3 кв.м, житловою 20,9 кв.м, гараж «Б», погріб «В» розташований на неприватизованій земельні ділянці загальною площею 0,27га: для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд 0.03га, ведення особистого селянського господарства 0,24 га, по [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву з проханням справу розглядати без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити. Відповідач територіальна громада Лубенської міської ради надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. Третя особа Перша лубенська державна нотаріальна контора надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер дядько позивачки [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER] , видане виконавчим комітетом Мгарської сільської ради Лубенського району, актовий запис №22.(а.с.8) Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, зокрема, домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] . Спадкоємцем спадкового майна що залишилося після смерті [PERSON] є його племінниця [PERSON] . Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. При зверненні позивачем до Першої лубенської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.03.2021р. (а.с. 9) З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої нотаріусом Першої лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., вбачається, що 01.04.2015 року заведено спадкову справу №71/2015 року на майно померлого [INFO] [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлого є його племінниця [PERSON] , згідно закону. В справі мається заява про прийняття спадщини від [PERSON] .. Інших заяв про прийняття/ відмову в справі немає. 11.03.2021 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай). Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. Вказаною постановою відмовлено позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину на спадкове домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючого документу. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 04.03.2021 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.11-13), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1962-1963 роках. Також, згідно довідки КП «Лубенського МБТІ» №345 від 11.03.2021 року, станом на 29.12.2012 року нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с.16). Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, [PERSON] надіслав суду заяву, про те, що проти задоволення позовних вимог позивачки не заперечує (а.с.35),

Outcome: approved