Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивувала тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого залишилось спадкове майно, що складається із житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими в [ADDRESS] . Після його смерті спадщину у вигляді даного домогосподарства прийняли його мати - [PERSON] та вона по 1/2 частині кожній. [INFO] померла [PERSON] , яка заповідала їй все своє майно. 27.02.2020 року в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі було відкрито спадкову справу на майно померлого [INFO] [PERSON] , де постановою нотаріуса, в отриманні свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння за законом їй було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього. Крім того, 27.02.2020 року постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за заповітом [PERSON] на 1/2 частину домогосподарства у зв`язку відсутністю правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на нього. Просила суд ухвалити рішення яким визнати за нею право власності в порядку спадкування, після померлих [PERSON] та [PERSON] , на житловий будинок А-1, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 50,4 кв м, житловою площею 27,7 кв м з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б»; сарай «Г»; сарай «В», погріб «Д». Позивач та її представник позивача адвокат Антіхович В.В. в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, на задоволенні позову наполягав. Представник відповідача Засульської сільської ради Лубенського району в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу розглядати у його відсутність, покладається на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Встановлено, що [INFO] помер чоловік позивача [PERSON] , що підтверджується долученими до матеріалів справи копією свідоцтва про одруження позивача серії [NUMBER] , виданого 28.08.1960 року Мацківською сільською радою Лубенського району Полтавської області, копією свідоцтва про смерть [PERSON] серії [NUMBER] , виданого 09.11.1994 року, актовий запис №31 (а.с.6, 11). Згідно довідок, виданих виконавчим комітетом Засульської сільської ради № 3-43 від 27.01.2020 року та № [NUMBER] від 27.02.2020 року, на час смерті [PERSON] , який помер [INFO] в [ADDRESS] були зареєстровані мати [PERSON] та дружина [PERSON] , 1944 р.н., яка провела його поховання за власний рахунок. ( а.с.7,8). На підставі витягу з погосподарської книги № 03 Засульської сільської ради Мацківський старостат на 201602023 роки, [PERSON] станом на 01.01.2020 року являється власником житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] ( а.с.9). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 07.03.2006 року, виданого виконавчим комітетом Мацківської сільської ради Лубенського району Полтавської області [INFO] померла [PERSON] , яка після своєї смерті залишила заповіт, в якому все своє майно заповіла позивачу [PERSON] , що підтверджується його копією ( а.с.13, 16). В постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.02.2020 року, вих № 02-31/245 виданої державним нотаріусом Другої лубенської нотаріальної контори Іщенко Г.К. вказано про те, що в Другій Лубенській державній нотаріальній конторі 28.02.2009 року відкрито спадкову справу № 123/2009, на майно померлої [PERSON] , де в матеріалах справи знаходиться заповіт померлої на все майно, що складається з 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належав в цілому [PERSON] .( а.с.17) Цією ж постановою у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я [PERSON] на 1/2 частку вищевказаного житлового будинку, який в цілому належав померлому [INFO] [PERSON] , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу . В постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.02.2020 року, вих № 02-31/52, виданої в порядку заміщення державного нотаріуса Першої лубенської державної нотаріальної контори державним нотаріусом Другої лубенської нотаріальної контори Іщенко Г.К. вказано про те, що в Першій лубенській державній нотаріальній конторі 27.02.2020 року відкрито спадкову справу № 24/2020, на майно померлого [PERSON] , відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями померлого є дружина спадкодавця [PERSON] , згідно закону та мати спадкодавця [PERSON] . Інших заяв в справі немає, свідоцтва про право на спадщину не видавалися.( а.с.12) Цією ж постановою у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я [PERSON] на житловий будинок, що належав померлому [INFO] [PERSON] , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу . П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , виготовлений станом на 03.06.1993 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-1» має загальну площу 50.4 кв м, житлову площу 27.7 кв м. При цьому, господарство включає: сарай «Б», сарай «Г», сарай «В»; погріб «Д». (а.с.19-22). Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1973 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved