Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом. У позові вказав, що [INFO] помер його батько [PERSON] , після смерті якого залишилось спадкове домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] , на неприватизованій земельній ділянці 0,1500 га. При зверненні ним, як спадкоємцем першої черги, до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті його батька, у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння було відмовлено по причині відсутності правовстановлюючого документу на спадкове майно. Позивач [PERSON] просив суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з відповідними господарчими побудовами, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці, площею 0,1599 га за адресою: [ADDRESS] та складаються з: житлового будинку «А-1» (загальна площа 60,0 кв.м., житлова площа 23,2 кв.м.); сарай «Б»; прибудова до сараю «б»; саж «В»; вбиральня «Г»; колодязь №1; огорожа №2, що залишились після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . В судове засідання представник позивача адвокат Волик Р.І. не з`явився, направив до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, на задоволенні позову наполягає. Представник відповідача Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області у судове засідання не з`явився, хоча відповідно до ст.ст.128 Цивільного процесуального кодексу України, був повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, про причини своєї неявки у судове засідання не повідомив, клопотання від відповідача про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. На підставі статті 223 Цивільного процесуального кодексу України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних та доказів. Відповідно до статті 280 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлень про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. в судове засідання не з`явилась У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. З`ясувавши обставини справи дослідивши докази в порядку заочного провадження\~суд вважає за необхідне позов задовольнити частково з наступних підстав. За частиною 1\~ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно\~ст. 13 ЦПК України,\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України,\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.\~\~ Судом встановлено, що [INFO] в с.Оріхівка Лубенського району помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим виконавчим комітетом Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №143 (а.с.12), який був батьком позивача, що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] (а.с.7). \~Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій\~ від 20.12.2018 року, виданій приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. у видачі свідоцтва про право на спадщину, зокрема, на спадкове домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] , яке залишилось після смерті [PERSON] , позивачеві відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу (а.с.19). Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що у приватного нотаріуса 03.08.2018 року на майно померлого [INFO] [PERSON] відкрито спадкову справу №71/2018 року на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від [PERSON] , також в справі мається заява [PERSON] про відмову у прийнятті спадщини, інших заяв немає, свідоцтва не видавались. Дружина спадкодавця [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.10). Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна інформаційна довідка від 22.10.2020 року за №213 ФОП [PERSON] , яка є експертом з інвентаризації нерухомого майна, згідно якої домоволодіння, яке розташоване в [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване і складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 60,0 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.; сараю «Б»; прибудови до сараю «б»; сажа «В»; вбиральні «Г»; колодязя №1; огорожі №2 (а.с.18). Також, як вбачається з технічного паспорту, виготовленого на домоволодіння, що розташоване в [ADDRESS] , усі будівлі побудовані до 1980 року. Згідно довідки Засульської сільської ради №6-873 від 15.10.2020 року (а.с.14), власником домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] , на неприватизованій земельній ділянці, був [PERSON] . Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на домоволодіння, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved