Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-08 00:00:00

у травні 2016 року позивачі КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та КП "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району" звернулися у суд з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обгрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS], зареєстровані там та фактично проживають. Оскільки відповідачі не в повному обсязі та несвоєчасно сплачують квартирну плату за надані послуги, у них виникла заборгованість. Згідно розрахунку за період з 01.10.2010 р. по 01.05.2015 р. заборгованість перед КП "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району" становить 51 563 грн. 22 коп., з яких: - 31 164 грн. 65 грн. основна ссума заборгованості, - 17 676 грн. 98 коп. інфляційні нарахування, - 2 721 грн. 00 грн. три відсотки річних. Згідно розрахунку за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2015 р. заборгованість перед КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" становить 1 263 грн. 31 коп., з яких: - 1 209 грн. 18 коп. основна сума заборгованості, - 43 гн. 53 коп. інфляційні нарахування, - 10 грн. 60 коп. три відсотки річних. В судове засідання представник позивача не з"явилася, надала клопотання про судовий розгляд без її участі. Відповідачі також в судове засідання не з"явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися судом. Суд за згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, [PERSON] та [PERSON] є власниками 2/3 частин, а [PERSON] - 1/3 частини квартири [ADDRESS] на підставі договору купівді-продажу квартири, посвідченого 27 серпня 2004 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с. 22) Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 17 лютого 2016 року відмовлено у прийнятті заяви КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та КП "ЖЕО-105 Голосіївського району" про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з [PERSON] (а.с. 8) Вказаний будинок знаходиться на обслуговуванні КП «ЖЕО-105 Голосіївського району», яке забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення. Відповідно до довідки форми № 3 у вказаній квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с. 21). Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року ( далі Правила), встановлено, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Плата за використання теплової та електричної енергії, газу, за водопостачання і каналізацію та інші послуги … власниками квартир(будинків) наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами. Пунктом 35 Правил визначено, що власники зобов'язані: виконувати ці Правила, …. своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Пунктом 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг. Цей обов'язок відповідає зустрічному обов'язку виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 вказаного Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Форма та зміст типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». З аналізу змісту ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19-21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 убачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору. Сама по собі відсутність підписаного сторонами договору не може бути підставою для звільнення споживача від виконання обов'язку по оплаті наданих йому послуг. Згідно з вимогами ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном (стаття 360 ЦК України). У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). З розрахунку заборгованості, наданого позивачем вбачається, що за період з 01.10.2010 р. по 01.05.2015 р. заборгованість перед КП "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району" становить 51 563 грн. 22 коп., з яких: - 31 164 грн. 65 грн. основна сума заборгованості, - 17 676 грн. 98 коп. інфляційні нарахування, - 2 721 грн. 00 грн. три відсотки річних. Згідно розрахунку за період з 01.05.2015 р. по 01.11.2015 р. заборгованість перед КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" становить 1 263 грн. 31 коп., з яких: - 1 209 грн. 18 коп. основна сума заборгованості, - 43 гн. 53 коп. інфляційні нарахування, - 10 грн. 60 коп. три відсотки річних. (а.с. 23) Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. За таких обставин, суд вважає, що відповідачі не виконують свої зобов'язання щодо оплати за користування послугами, а тому вимога позивача ґрунтується на законі. Обов'язок сплатити надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов'язки випливають з дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та статей 19, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Таким чином, позовні вимоги КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та КП "Житлово-експлуатаційа організація - 105 Голосіївського району" підлягають задоволенню як обгрунтовані. На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідачів на користь позивачів судовий збір.

Outcome: approved