Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-31 00:00:00

30.03.2017 року позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить скасувати реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], відповідно до якого [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,04 га із земель колишнього КСП «Зоря», розташовану на території Заміської сільської рада Валківського району Харківської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21.10.2002 року за № 540; визнати за позивачем право приватної власності на земельну ділянку площею 4,04 га, що розташована на території Заміської сільської ради Валківського району Харківської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Держаного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого на підставі рішення виконавчого комітету Заміської сільської ради народних депутатів № 126 від 04.11.1999 року, зареєстрованого 21.10.2002 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №540 на ім'я [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог вказує, що [INFO] померла його баба [PERSON], яка за життя відповідною довіреністю уповноважила [PERSON] розпоряджатися належним їй правом на земельну частку (пай), розміром 5,73 умовних кадастрових гектарів, із земель колективної власності КСП «Зоря», розташовану на території Заміської сільської ради Валківського району Харківської області, що належало [PERSON] на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Валківською районною державною адміністрацією Харківської області 14.09.1999 року на підставі рішення Валківської райдержадміністрації № 215 від 02.02.1996 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 412, яку 28.03.2000 року [PERSON], подарувала позивачу (договір дарування права на земельну частку (пай) посвідчений 28.03.2000 року державним нотаріусом Валківської державної нотаріальної контори, реєстраційний № 730). Як вказує позивач, з приводу надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки звернувся із відповідною заявою до Валківської районної державної адміністрації Харківської області, але йому було відмовлено, посилаючись на неможливість надання такого дозволу, оскільки на підставі рішення виконавчого комітету Заміської сільської ради Валківського району Харківської області за № 126 від 04.11.1999 року на ім'я [PERSON] взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Валківською районною державною адміністрацією Харківської області 14.09.1999 року на підставі рішення Валківської райдержадміністрації за № 215 від 02.07.1996 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 412, вже виготовлений Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], згідно якого [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,04 га, із земель колишнього КСП «Зоря», розташовану на території заміської сільської ради Валківського району Харківської області. Вказаний державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21.10.2002 року за № 540 вже після смерті [PERSON] Позивач зазначає, що не має можливості належним чином оформити свої права на земельну частку (пай), подаровану [PERSON] за її життя, оскільки вказаний вище сертифікат на право на земельну частку (пай) втрачений, а його відсутність та існування зареєстрованого на ім'я [PERSON] Державного акту на право приватної власності на землю повністю унеможливлює в позасудовому порядку вирішити дане питання, в зв'язку з чим змушений звернутися до суду. Представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності, вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідача Дембовський В.О., що діє на підставі довіреності, пояснив, що спірна земельна ділянка загальною площею 4,04 га є не сформованою, адже відсутній її кадастровий номер, а також відомості про її реєстрацію у Державному земельному кадастрі, тому не може бути об'єктом цивільних прав (права власності). Крім того, 28.03.2000 року укладено договір дарування права на земельну частку (пай) між [PERSON] (представник [PERSON], яка є власником сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER] виданого районною державною адміністрацією 14.09.1999 року та [PERSON](змінене прізвище [PERSON] на підставі свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові серії [NUMBER] від 28.03.2002 року), у відповідності до якого останній (обдарований) прийняв у дар належне [PERSON] (дарувальник) право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП "Зоря" (за інформацією Відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області площа даної земельної частки становить 4,04 га. Посилаючись на те, що реалізація права на земельну частку (пай) відбувається в порядку встановленому правовими нормами Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", представник відповідача просить відмовити в частині позовних вимог щодо визнання за [PERSON] права приватної власності на земельну ділянку загальною площею 4,04 га, із земель колишнього КСП "Зоря", розташовану на території Заміської сільської ради Валківського району Харківської області. В іншій частині позовні вимоги щодо скасування реєстрації Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] підтримав. Не заперечував, що спірну земельну ділянку виділено на підставі Державного акту про право власності на землю, що був виготовлений згідно Сертифікату про право на земельну частку (пай), який був подарований позивачу. Якщо позивач після скасування Державного акту виконає всі вимоги чинного законодавства щодо оформлення земельної частки (пай), йому буде виділена саме спірна земельна ділянка. Погодився, що зазначені обставини трапилися не з вини позивача, оскільки Державні акти на право на землю виготовлялися КСП всім його членам. На даний час виправити ситуацію позасудовим шляхом неможливо через наявність Державного акту, виготовленого на ім'я дарителя. Представник відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області в судове засідання не з'явився, заяву про відкладення розгляду справи не направив. Заміська сільська рада Валківського району Харківської області надала клопотання, в якому вказала, що не заперечує проти задоволення позову, просить розглядати справу за відсутності її представника. Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно фотокопії Договору дарування права на земельну частку (пай) від 28.03.2000 року [PERSON] подарувала онуку [PERSON] - позивачу) право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Зоря», що знаходиться у с. Заміське Валківського району Харківської області, розміром 5,73 га без визначення меж цієї частки в натурі. Як вбачається із наданих доказів, позивач на підставі свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові серії [NUMBER] від 28.03.2002 року змінив прізвище з [PERSON] на [PERSON]. Відповідно до посвідченої нотаріусом фотокопії Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], виданого Валківською районною державною адміністрацією Харківської області 14.09.1999 року на підставі рішення Валківської райдержадміністрації за № 215 від 02.07.1996 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 412, [PERSON] надано право на земельну частку (пай) розміром 5,73 га у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Зоря». Суд приймає до уваги, що даний Сертифікат не містить відмітки про зміну власника земельної частки (пай) згідно договору дарування. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Валківського районного управління юстиції Харківської області, актовий запис № 12 від 24.01.2001 року. Згідно наданої фотокопії Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі рішення виконавчого комітету Заміської сільської ради народних депутатів № 126 від 04.11.1999 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю 21.10.2002 року за № 540, [PERSON] значиться власником земельної ділянки площею 4,04 га, що розташована на території Заміської сільської ради Валківського району Харківської області, КСП «Зоря». Згідно довідки, виданої виконавчим органом Заміської сільської ради Валківського району Харківської області 09.09.2014 року № 239, відповідно до Технічного звіту про розробку проекту організації території земельних часток (паїв) для передачі в натурі із земель колективної власності КСП «Зоря» та оформлення Державних актів на право приватної власності на землю, розташовану у Валківському районі Харківської області, виготовленого ТОВ «Земляни» за померлою [PERSON] значиться земельна ділянка (пай) [NUMBER] площею 4,04 га на території Заміської сільської ради Валківського району Харківської області. З листа Головного управління Держгеокадастру у Харівській області № 31-20.14-0.1-703/2-17 від 17.03.2017 року слідує, що за наявними у відділі даними в Книзі реєстрації Сертифікатів на право на земельну частку (пай) по КСП «Зоря» Заміської сільської ради Валківського району Харківської області 22.04.1999 року за № 412 зареєстровано Сертифікат на ім'я [PERSON] серії [NUMBER], право на який перейшло до [PERSON] на підставі Договору дарування № 730 від 28.03.2000 року. Розмір земельної частки (паю), яка перебувала в колективній власності КСП «Зоря» становить 5,53 га (уточнений розмір згідно розпорядження Валківської райдержадміністрації № 35 від 02.03.2001 р.). На ім'я [PERSON] було виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], який зареєстровано за № 540 від 21.10.2002 року, але не видано громадянину. Представник відповідача не заперечував, що Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виготовлявся КСП «Зоря», який не був обізнаний про договір дарування, в зв'язку з чим, його виготовлено на імя дарувальника. Відповідно до ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. З огляду на викладене, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення вимог позивача, оскільки наведені докази свідчать про право власності позивача на земельну ділянку площею 4,04 га, що розташована на території Заміської сільської ради Валківського району Харківської області, яку було виділено на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER] від 22.04.1999 року, зареєстрованого за № 412, право на який перейшло до позивача на підставі Договору дарування № 730 від 28.03.2000 року.

Outcome: partial