Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом, позовні вимоги мотивує тим, що згідно рішення виконкому Лохвицької міської ради народних депутатів від 23.06.2006 року № 344 було надано дозвіл [PERSON] на будівництво гаража за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення виконкому Лохвицької міської ради № 82 від 12.06.2013 року було присвоєно нежитловій будівлі - гаражу із сараєм, збудованому згідно рішень виконкому від 23.06.2006 року № 344 та від 18.05.2007 року № 244 самостійну адресу: [ADDRESS] . За вказаною адресою [PERSON] був побудований гараж, що підтверджується технічним паспортом на гараж-сарай, виготовлений ПП "Бюро послуг та консультацій" станом на 18.06.2013 року. На даний час [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS] У вересні 2009 року між [PERSON] та [PERSON] в усній формі був укладений договір купівлі-продажу належного їй гаража за адресою: [ADDRESS] . З цього часу позивач вступив у володіння вказаним нерухомим майном. Починаючи з вересня 2009 року і по даний час [PERSON] постійно, відкрито, безперервно користується гаражем за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи викладене, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності за набувальною давністю на гараж-сарай (літ.Б-1), загальною площею 32,3 м. кв., який розташований за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про підтримання позовних вимог, справу просить розглядати без його участі. Відповідач по справі [PERSON] в судове засідання не з"явилася, подала заяву про визнання позовних вимог, справу просить розглядати без її участі. Відповідач, Лохвицька міська рада Лохвицького району, в судове засідання не направила представника, подавши заяву про розгляд справи без їхньої участі, проти позову не заперечують. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України. Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Судом встановлено, що згідно рішення виконкому Лохвицької міської ради народних депутатів від 23.06.2006 року № 344 було надано дозвіл [PERSON] на будівництво гаража за адресою: [ADDRESS] , дане підтверджується копією рішення виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 23.06.2006 року. Згідно рішення виконкому Лохвицької міської ради № 82 від 12.06.2013 року було присвоєно нежитловій будівлі - гаражу із сараєм, збудованому згідно рішень виконкому від 23.06.2006 року № 344 та від 18.05.2007 року № 244 самостійну адресу: [ADDRESS] . За вказаною адресою [PERSON] був побудований гараж, що підтверджується технічним паспортом на гараж-сарай, виготовлений ПП "Бюро послуг та консультацій" станом на 18.06.2013 року. На даний час [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS] У вересні 2009 року між [PERSON] та [PERSON] в усній формі був укладений договір купівлі-продажу належного їй гаража за адресою: [ADDRESS] . З цього часу позивач вступив у володіння вказаним нерухомим майном. Починаючи з вересня 2009 року і по даний час [PERSON] постійно, відкрито, безперервно користується гаражем за адресою: [ADDRESS] . Згідно інформаційної довідки від 23.07.2003 року, виданої КП "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" право власності на гараж не зареєстроване. Як пояснює позивач, він здійснював догляд, ремонт даної споруди, відкрито і безперешкодно користується даним майном більше десяти років. Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіла чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У розумінні цієї статті володілець має бути визнаний таким, що добросовісно заволодів нерухомим майном, якщо не буде доведено, що він, набуваючи майно у володіння, знав або повинен був знати про незаконність такого набуття, зокрема про те, що особа, у якої він придбав майно, не мала права його відчужувати: тобто якщо не спростовується факт його добросовісності як обов`язкової умови володіння з метою набуття права власності. Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред"явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15,16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв"язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник . У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. З огляду на вказані обставини, а саме факт добросовісного і відкритого користування [PERSON] нерухомим майном за адресою: [ADDRESS] , а також на те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за [PERSON] на вказане нерухоме майно, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved