Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

В лютому 2015 р. товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі - ТОВ «Перший український експертний центр») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних в загальному розмірі 2187,46 грн. Позов обґрунтований наступним. З 1 жовтня 2012 р. будинок [ADDRESS] перебував на балансі ТОВ «Перший український експертний центр». Власник квартири № 85 [PERSON] не сплачував в повному обсязі платежі за житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 1726,13 грн., яка підлягає стягненню в судовому порядку. Окрім того відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на підставі ст. 625 ЦК України повинен сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції в розмірі 374,79 грн. та трьох процентів річних, що становить 86,54 грн. В судовому засіданні з'ясувалося, що в березні 2012 р. [PERSON] продав квартиру [PERSON], у зв'язку з чим суд за клопотанням представника позивача замінив первісного відповідача належним відповідачем [PERSON] В ході розгляду справи позивач зменшив позовні вимоги. Просив стягнути з [PERSON] заборгованість в розмірі 1439,63 грн., яка утворилася за період з жовтня 2012 р. по січень 2013 р., без урахування індексу інфляції та трьох процентів річних. Від представника позивача Федусової К.О. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Відповідач [PERSON] про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку, проте в судове засідання він не з'явився, про причини неявки не повідомив, письмових заперечень на позов не подав. Враховуючи неявку відповідача в судове засідання, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Нез'явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши наявні у справі докази, суд вважає встановленими наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини. На підставі договору купівлі-продажу квартири від 3 березня 2012 р. [PERSON] набув у власність квартиру [ADDRESS] (а.с. 27). Будинок [ADDRESS] згідно з рішенням правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15 серпня 2012 р. був переданий на баланс експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 13). Відповідно до наказу № 2/1 від 1 жовтня 2012 р. та акту приймання-передачі від вказаної дати ТОВ «Перший український експертний центр» прийняло на баланс зазначений будинок (а.с. 14, 15-16). ТОВ «Перший український експертний центр» здійснювало експлуатацію, управління та утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території до 14 лютого 2014 р., коли будинок було передано на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Урлівська, 34 а" (а.с. 8-9). Ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" покладає на балансоутримувача будинку обов'язок здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечення управління майном. Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1 вказаної статті цього Закону дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до положень ст.ст. 319, 322 ЦК України [PERSON] як власник зобов'язаний утримувати майно, яке йому належить, а за змістом Закону № 1875-IV він є споживачем житлово-комунальних послуг. Згідно з приписами ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 162 Житлового кодексу України, п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 жовтня 2006 р. № 45, [PERSON] зобов'язаний своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі належної йому квартири. З огляду на вищевказані положення закону та підзаконних актів відсутність оформленого письмового договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати таких послуг. Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспорт та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869. Судом встановлено, що відповідач, будучи споживачем житлово-комунальних послуг, в період з жовтня 2012 р. по січень 2013 р. включно неналежним чином виконував покладений на нього законом обов'язок по сплаті вартості отриманих житлово-комунальних послуг (центральне опалення і електроенергія) та витрат на утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим утворилась заборгованість. При визначенні суми заборгованості суд приймає до уваги наданий позивачем уточнений розрахунок, згідно якого заборгованість [PERSON] становить 1439,63 грн. (а.с. 44). Зазначений письмовий доказ суд вважає об'єктивним доказом розміру боргових зобов'язань відповідача, оскільки він містить детальний розрахунок вартості наданих [PERSON] житлово-комунальних послуг та інформацію про надходження від нього коштів Враховуючи встановлені обставини, суд вважає позовні вимоги ТОВ «Перший український експертний центр» доведеними і обґрунтованими та задовольняє їх. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України присудженню з відповідача підлягають судові витрати, понесені позивачем у зв'язку зі сплатою судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved