Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-22 00:00:00

Представник позивача ПП «СВІТ» звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: приватний нотаріус Новоайдарського районного нотаріального округу Луганської області - [PERSON] про повернення майна у власність та розірвання договору купівлі - продажу нерухомого майна. В обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначив, що 31 серпня 2012 року між приватним підприємством "СВІТ" та відповідачем [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, за умовами якого ПП "СВІТ" передає у власність [PERSON] 13/100 адміністративно-виробничих будівель, побудов та споруд, що розташовані за адресою: 93500, Луганська область, смт. Новоайдар, вулиця Октябрська, будинок № 42а/1, а покупець [PERSON] приймає це нерухоме майно та зобов'язується сплатити за нього визначену сторонами договору грошову суму. Даний договір купівлі-продажу був посвідчений 31.08.2012 року приватним нотаріусом Новоайдарського районного нотаріального округу Луганської області [PERSON] за реєстром № 274. До складу нерухомого майна, яке було предметом вказаного договору, входять такі будівлі та споруди: сушилка з шиферу, площею 97,0 кв.м., позначена в технічному плані та в витягу з Реєстру прав власності ТІ; будівля приймального устрою зерна з цегли, площею 39,7 кв.м., позначена Ч1ч1-ч3; будівля сушилки з залізобетонних плит, площею 36,8 кв.м., позначена З1зз1; сушильня з цегли, площею 33,7 кв.м., позначена К1 1; одна друга частина вагової з цегли, загальною площею 44,7 кв.м., позначена В1; склад фуражного зерна з залізобетонних панелей, площею 883,3 кв.м, позначений С1; навіс автоприйомнику з цегли, площа не вказана, позначений Р; одна четверта частина прохідної з цегли, загальною площею 36,1 кв.м., позначена П2п. При укладанні вказаного договору ПП "СВІТ" розраховувало на отримання значних грошових коштів від продажу свого майна. Ціна продажу вказаного в договорі майна, за домовленістю сторін, встановлена у 1 079 559 грн. 42 коп., що визначено пунктом 2.1 Договору. Згідно до п. 3.1 Договору, ця сума повинна була бути повністю сплачена покупцем (відповідачем [PERSON] А.) у день підписання договору. Зі свого боку, ПП "СВІТ" виконало свої обов'язки продавця - передав продані будівлі та споруди, разом з сантехнічним, електротехнічним обладнанням. Відповідач [PERSON] до цього часу не виконала свій обов'язок покупця по сплаті повної вартості придбаного майна. На розрахунковий рахунок чи в касу ПП "СВІТ" жодні кошти від відповідача [PERSON] не надходили. Через невиконання відповідачем свого обов'язку з оплати придбаного за договором майна, позивач позбавлений можливості розпоряджатися коштами, які повинні були надійти до підприємства. На підставі вищенаведеного, представник ПП "СВІТ" вимушений звернутися до суду з позовом про розірвання договору купівлі - продажу нерухомого майна та повернення майна позивачу. Представник позивача [PERSON] у судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, про причину неявки суд не повідомила, хоча була належним чином сповіщена про час та місце судового засідання, про що свідчить оповіщення відповідача у ЗМІ "Урядовий кур`єр" № 185 (5559) від 06.10.2015 року. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони обґрунтовані і підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами. Судом встановлено факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що 31 серпня 2012 року між приватним підприємством "СВІТ" та відповідачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за умовами якого ПП "СВІТ" передає у власність [PERSON] 13/100 адміністративно-виробничих будівель, побудов та споруд, що розташовані за адресою: 93500, Луганська область, смт. Новоайдар, вулиця Октябрська, будинок № 42а/1, а покупець [PERSON] приймає це нерухоме майно та зобов'язується сплатити за нього визначену сторонами договору грошову суму. Даний договір купівлі - продажу був посвідчений 31.08.2012 року приватним нотаріусом Новоайдарського районного нотаріального округу Луганської області [PERSON] за реєстром № 274. До складу нерухомого майна, яке було предметом вказаного договору, входять такі будівлі та споруди: сушилка з шиферу, площею 97,0 кв.м., позначена в технічному плані та в витягу з Реєстру прав власності ТІ; будівля приймального устрою зерна з цегли, площею 39,7 кв.м., позначена Ч1ч1-ч3; будівля сушилки з залізобетонних плит, площею 36,8 кв.м., позначена З1зз1; сушильня з цегли, площею 33,7 кв.м., позначена К1 1; одна друга частина вагової з цегли, загальною площею 44,7 кв.м., позначена В1; склад фуражного зерна з залізобетонних панелей, площею 883,3 кв.м, позначений С1; навіс автоприйомнику з цегли, площа не вказана, позначений Р; одна четверта частина прохідної з цегли, загальною площею 36,1 кв.м., позначена П2п (а.с. 16-17). При укладанні вказаного договору ПП "СВІТ" розраховувало на отримання значних грошових коштів від продажу свого майна. Ціна продажу вказаного в договорі майна, за домовленістю сторін, встановлена у 1 079 559 грн. 42 коп., що визначено пунктом 2.1 Договору. Згідно до п. 3.1 Договору, ця сума повинна була бути повністю сплачена покупцем у день підписання договору (а.с.16-17). Зі свого боку, ПП "СВІТ" виконало свої обов'язки продавця - передав продані будівлі та споруди, разом з сантехнічним, електротехнічним обладнанням. Відповідач [PERSON] до цього часу не виконала свій обов'язок покупця по сплаті повної вартості придбаного майна. На розрахунковий рахунок чи в касу ПП "СВІТ" жодні кошти від відповідача [PERSON] не надходили, що підтверджується випискою банка за вересень 2012 року (а.с. 32-34) та випискою банка за серпень 2012 року (а.с. 35-37). Через невиконання відповідачем свого обов'язку з оплати придбаного за договором майна, позивач позбавлений можливості розпоряджатися коштами, які повинні були надійти до підприємства. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановленим договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору. Згідно ч. 1 ст. 692 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Відповідно до ч. 2 ст. 697 ЦК України якщо покупець прострочив оплату товару, продавець має право вимагати від нього повернення товару. На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилався представник позичава, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, беручи до уваги, що відповідач у судове засідання не зявилась та не надала жодного доказу на спростування обставин, які викладені позивачем та підтверджені доказами, дослідженими під час судового розгляду справи, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. На підставі ст. ст. 610, 626, 628, 629, 632, 651, 653, 657, 655, 692, 697 ЦК України,

Outcome: approved