Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя звернувся позивач, з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «МРІЯ» (м. Запоріжжя, вул.. Полякова, 13-в) про визнання права користування. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначив, що з початку січня 2015 року за проханням [PERSON] вселився в його квартиру [ADDRESS] як член його родини (паспорт [NUMBER] від 26.05.2017р.; довідка про і.п.н. [NUMBER] ; лист ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» №20-0149 від 12.02.2020р.; акт членів комісії ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» від 12.02.2020р.; ордер на житлове приміщення №1095 від 30.01.1986р.). В указаній квартирі постійно мешкав до даного часу. Кватира не приватизована, балансоутримувачем будинку [ADDRESS] є ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» (інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №200714232 від 18.02.2020р.). Весь вказаний час позивач з [PERSON] мали спільний холодильник, разом харчувались, спільно вирішували усі питання пов`язані з користуванням та утриманням житла. В квартирі за рахунок позивача проводилася оплата комунальних послуг, а також за згодою [PERSON] , яку він дав при житті, здійснений капітальний ремонт: штукатурка і декоративне фарбування стін, заміна зміна дверей, вікон, сантехніці та інше на загальну суму 22861,99 грн. (видаткова накладна Ррз/Я 1-0179621 від 7.10.2019р.; видаткова накладна від 14.11.2019р.; фіскальний чек ФН 3000336012, фіскальний чек ФН 3000335993; накладна №88/00911 від 10.10.2019р.; оцінка вартості від 13.12.2019р.; квитанція №41 від 13.02.2018р.; квитанція №42 від 13.02.2018р.; квитанція №43 від 13.02.2018р.; квитанція №22 від 7.02.2020р.). Вартість ремонтних робіт склала 25000 грн., яку також він оплатив майстрам особисто. [INFO] [PERSON] помер в похованні якого він приймав безпосередню участь (довідка Олександрівського відділу ДРАЦС м. Запоріжжя). На даний час він не має можливості здійснити реєстрацію свого постійного місця мешкання в указаній квартирі у зв`язку з тим, що вона не приватизована. Іншого житла у нього не має у зв`язку з чим звертається з позовом. Представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності та наполягала на задоволенні позову. Представник відповідача до судового засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, з позовними вимогами згодена, про що надала відповідну заяву. Відповідно до ч. 3 ст. 100 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, вивчивши письмові матеріали справи приходить до наступного висновку. З початку січня 2015 року за проханням [PERSON] вселився в його квартиру [ADDRESS] як член його родини (паспорт [NUMBER] від 26.05.2017р.; довідка про і.п.н. [NUMBER] ; лист ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» №20-0149 від 12.02.2020р.; акт членів комісії ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» від 12.02.2020р.; ордер на житлове приміщення №1095 від 30.01.1986р.). В указаній квартирі постійно мешкав до даного часу. Кватира не приватизована, балансоутримувачем будинку [ADDRESS] є ТОВ «Керуюча компанія «МРІЯ» (інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №200714232 від 18.02.2020р.). Весь вказаний час позивач з [PERSON] мали спільний холодильник, разом харчувались, спільно вирішували усі питання пов`язані з користуванням та утриманням житла. В квартирі за рахунок позивача проводилася оплата комунальних послуг, а також за згодою [PERSON] , яку він дав при житті, здійснений капітальний ремонт: штукатурка і декоративне фарбування стін, заміна зміна дверей, вікон, сантехніці та інше на загальну суму 22861,99 грн. (видаткова накладна Ррз/Я 1-0179621 від 7.10.2019р.; видаткова накладна від 14.11.2019р.; фіскальний чек ФН 3000336012, фіскальний чек ФН 3000335993; накладна №88/00911 від 10.10.2019р.; оцінка вартості від 13.12.2019р.; квитанція №41 від 13.02.2018р.; квитанція №42 від 13.02.2018р.; квитанція №43 від 13.02.2018р.; квитанція №22 від 7.02.2020р.). Вартість ремонтних робіт склала 25000 грн., яку також він оплатив майстрам особисто. [INFO] [PERSON] помер в похованні якого він приймав безпосередню участь (довідка Олександрівського відділу ДРАЦС м. Запоріжжя). На даний час він не має можливості здійснити реєстрацію свого постійного місця мешкання в указаній квартирі у зв`язку з тим, що вона не приватизована. Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до ч.2 п.3 Рішення Конституційного суду України від 3 червня 1999 року у справі N 1-8/99 за конституційними поданнями Служби безпеки України, Державного комітету нафтової, газової та нафтопереробної промисловості України, Міністерства фінансів України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей", частин четвертої і п`ятої статті 22 Закону України "Про міліцію" та частини шостої статті 22 Закону України "Про пожежну безпеку" (справа про офіційне тлумачення терміна "член сім`ї") Житловий кодекс Української РСР, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов`язки наймача жилого приміщення та членів його сім`ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов`язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім`ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу. Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім`ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов`язаних любними або родинними стосунками, віднесено до них. Таким чином суд вважає позовні вимоги позивача законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved