Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-03 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись в суд з позовом до Територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївни про встановлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями. У позові вказали, що їх матері, відповідно, [PERSON] та [PERSON] є рідними сестрами. Їх батьками були [PERSON] та [PERSON] . Остання померла [INFO] . Їх дід [PERSON] будучи зареєстрованим з дружиною фактично вступив у спадщину. Помер [PERSON] [INFO] . Таким чином, після їх смерті відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки площею 0,0977 га з кадастровим номером 5322886601:01:004:0099, розташованої за адресою [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,0463 га з кадастровим номером 5322886601:01:003:0342, розташованої за адресою с. Засулля Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за вищевказаною адресою. На підставі їх заяв приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. було заведено спадкову справу на майно померлого [INFO] [PERSON] 08.08.2019 між ними було складено договір про поділ спадкового майна , посвідчений приватним нотаріусом за реєстровим номером 841. Цього ж дня [PERSON] було видано Свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровими №№ 842, 843 на вищевказані земельні ділянки. Інші свідоцтва не видавались. Так, постановою приватного нотаріуса №02-31/458 від 08.08.2019 їм було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме оформленні житлового будинку у зв`язку з відсутністю у них відповідних правовстановлюючих документів на будинок та рекомендовано звернутися до суду. На підставі вищевикладеного позивачі прохають суд, визнати за кожним з них право власності по Ѕ частині житлового будинку «А-1», який належав [PERSON] , померлій [INFO] , загальною площею 69,5 м.кв., житловою площею 26,1 м.кв., погребу «під Б», сараю «Б», прибудови «б», сараю «В», вбиральні «Г», огорожі «№1», які знаходяться за адресою [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [INFO] [PERSON] . Учасники справи в судове засідання не з`явилися, направши до суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі. При цьому позивачі позовні вимоги підтримали, прохали їх задовольнити, а відповідач та третя особа щодо вимог позовної заяви покладаються на розсуд суду (а.с.50, 59,60). За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] є онуками [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 12.10.2018 (а.с.15). Факт родинних відносин підтверджується копіями відповідних свідоцтв про народження та про одруження (а.с.9-13). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,0977 га з кадастровим номером 5322886601:01:004:0099, розташованих за адресою [ADDRESS] . Дана земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а також земельної ділянки площею 0,0463 га з кадастровим номером 5322886601:01:003:0342, розташованої за адресою с. Засулля Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. 08.08.2019 між позивачами було складено договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. за реєстровим номером 841. Цього ж дня [PERSON] було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровими № [NUMBER] , згідно якого останній успадкував після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 0,0977 га з кадастровим номером 5322886601:01:004:0099, розташовану за адресою [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №149235 та № Свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровими № [NUMBER] , згідно якого [PERSON] успадкував після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 0,0463 га з кадастровим номером 5322886601:01:003:0342, розташовану за адресою с. Засулля Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №149236 (а.с.18-21). Разом з тим, в оформленні спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями позивачам було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього (а.с.26). Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст.\~331\~ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] . Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ», станом на 29.12.2012 житловий будинок за даною адресою не зареєстрований (а.с.22-24). Разом з тим, відповідно до довідки Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області головою домогосподарства, згідно погосподарської книги №22, номер об`єкта ПГО 0119013 була [PERSON] яка померла [INFO] (а.с.14,16,17) Спадщину після її смерті, фактично отримав її чоловік [PERSON] , який на момент смерті дружини проживав разом з нею, але оформити своїх спадкових прав у встановленому законом порядку не встиг у зв`язку зі смертю 11.10.2018. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. \~\~\~\~ Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved