Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-23 00:00:00

15.04.2015 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, яким просять визнати за ними право власності на 4 / 5 частин (за кожним з них право власності на 1/5 частину) житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташований за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,16га. В обгрунтування своїх позовних вимог позивачі стверджують у позові, що зареєструвати за собою право власності на свої частки вищезазначеного домоволодіння, що належать їм, як членам колгоспного двору, вони на даний час не можуть, оскільки реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області було відмовлено в реєстрації цього їхнього права. У судове засідання позивачі не з'явилися, надавши суду заяву про слухання справи за їхньою відсутністю, підтримали свої позовні вимоги. Представник відповідача - Червоноармійської сільської ради Болградського району - до суду не з'явився, надіславши суду заяву про слухання справи за його відсутністю, не заперечуючи проти задоволення позовних вимог позивачів. Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позову, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав. Відповідно до вимог ст.ст.10,11,60,64,131 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов'язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. В силу статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В аспекті незаконної відмови відповідачам у реєстрації права власності, а також цитованих норм цивільного законодавства, питання визнання права власності в даному випадку може бути, виключно, предметом судового розгляду. Право власності в Україні реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності. Державна реєстрація права на об'єкти нерухомості здійснюється відповідно до норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон), та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703 (далі - Порядок). Державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва проводиться у порядку, встановленому для державної реєстрації прав щодо нерухомого майна, право власності на яке заявлено вперше, з урахуванням певних особливостей. Оскільки позивачам було відмовлено у реєстрації їхніх прав власності на їхнє майно, суд вважає необхідним відновити це право і визнати за позивачами право власності на об'єкт нерухомості - житло, вказане у позові, оскільки це їхнє право підтверджується наданими суду доказами і нічим та ніким не спростовано. У судовому засіданні дослідженням наданих доказів, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: - згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], власником 1/5 частини будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому є [PERSON], складається нерухомість з наступного: літ."А;а-а2" - житловий будинок 1960 року побудови, загальною площею - 108,7кв.м., житловою площею - 43,8кв.м., допоміжною площею - 64,9кв.м.; літ."Б" - навіс площею 4,6кв.м.; літ."В" - сарай площею 23кв.м.; літ."Г" - навіс площею 12,5кв.м., літ."Д" - сарай площею 29,6кв.м.; літ."Е" - навіс площею 9,2кв.м., літ."Ж" - сарай площею 6,5кв.м., літ."З" - сарай площею 18,1кв.м.; літ."И" - навіс площею 24,7кв.м.; літ."К" - навіс площею 16кв.м; літ."Л" - гараж площею 26,3кв.м., літ."М" - льох площею 23,3кв.м; літ."Н" - вбиральня площею 1,4кв.м., №№1-3 - надвірні споруди (а.с.25-27); - набув [PERSON] це право власності за рішенням суду від 10.04.2014р. як спадкоємець після смерті його батька [PERSON], що помер [INFO] (а.с.28-29); - згідно звіту про проведення незалежної оцінки вартості 4 / 5 часток вказаної нерухомості, її вартість складає 62400грн. (а.с.23-24); - згідно довідки сільської ради села Червноармійське №396 від 18.02.2015р., відповідно до запису в погосподарській книзі №493, у житловому будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташовані по [ADDRESS], були зареєстровані та проживали п'ять осіб: [PERSON] - що помер [INFO], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 44); - рішенням виконкому Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області №68 від 13.12.2012року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] надано дозвіл на оформлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташовані по [ADDRESS] (а.с.22); - згідно листа реєстраційної служби Болградського РУЮ за № 04.2-06/206 від 24.02.2015року, позивачам відмовлено у реєстрації їхнього права власності на частки домоволодіння у зв'язку з неможливістю зареєструвати спірне домоволодіння через відсутність документів, що підтверджують виникнення, перехід, або припинення права власності на нерухоме майно, відповідно до пункту 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868 (а.с. 21); - відповідно до заяви виконкому Червоноармійської сільської ради, сільська рада вимоги позивача визнає повністю. Предметом розгляду даного позову є право власності позивачів на житло - на частки житлового будинку, що необхідно їм для оформлення особистих, майнових прав, і, оскільки факт належності позивачам їхнього нерухомого майна підтверджений вищезазначеними документами - письмовими доказами у справі, на спростування цих доводів суду не надійшло жодного доказу, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки суду не надано відомостей щодо порушення цим прав інших осіб.

Outcome: approved