Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~17 серпня 2020 року до суду надійшов вищевказаний позов з вимогою визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю, площею 61,1 кв.м., що розташована по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування\~позову [PERSON] \~вказує,\~що з 2003 року на підставі договору оренди земельної ділянки користується вищевказаною нежитловою будівлею, однак зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно не має можливості, через відсутність свідоцтва про право власності та акту приймання-передачі нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 18.08.2020 відкрито провадження та справа призначено до розгляду по суті у спрощеному позовному провадженні, з наданням відповідачу строку для подання відзиву на позов. \~ \~ \~ \~В судове засідання сторони не з`явились. Представник позивача згідно поданої заяви просила провести судовий розгляд за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач також подав заяву про проведення судового засідання за відсутності представника, по суті позовних вимог покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи таке. Підставою набуття позивачем майнового паю, що знаходиться в с.Собичеве Шосткинського району Сумської області, в пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства "Іскра", правонаступником якого є ТОВ -Агрофірма "Придеснянська", в розмірі 1476 грн., стало укладення договору дарування майнового паю від 07.02.2003 за №96. Даний майновий пай належав [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП, серії СУ-ХУ11 №001531, виданого Собицькою сільською радою 05.02.2003, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай /а.с.5,7/. Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай КСП "Іскра" серії СУ-ХVІІ №001532 Собичівської сільської ради вбачається, що [PERSON] належить майновий пай в розмірі 1476 грн. в складі КСП "Іскра" /а.с.8/. Згідно свідоцтва про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 02.10.2003 вбачається, що [PERSON] зареєстрований як фізична особа - підприємець /а.с.9/. З матеріалів справи вбачається, що рішенням Собичівської сільської ради 4 скликання, 38 сесії від 23.03.2006 та рішенням Собичівської сільської ради 5 скликання, 19 сесії від 07.04.2008 було вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку загальною площею 0,4553 га, площею 0,2025 га, в тому числі під будівлями і спорудами 0,0067 га ПП [PERSON] для іншої комерційної діяльності (переробка деровини) по [ADDRESS] та надано дані земельні ділянки в оренду на 15 років, що також підтверджується Договорами оренди землі від 29.05.2006 та від 21.04.2008 /а.с.10-15/. Рішенням виконавчого комітету Собичівської сільської ради від 05.09.2019 за №36 було вирішено присвоїти, змінивши, поштову адресу земельної ділянки кадастровий номер 5925386100:03:002:029, цільове призначення: землі іншої комерційної діяльності (переробка деревини), загальною площею 0,2025 га, в тому числі під будівлями і спорудами 0,0067 га, якою користується ПП [PERSON] на підставі договору оренди землі від 21.04.2008, [ADDRESS] (попередня адреса [ADDRESS] ). Внесено зміни до пункту 1 договору оренди, зареєстрованого в Шосткинському районному відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 22.02.2008 №040862500052 /а.с.20/. Згідно технічного паспорту складеного ПП "Шостказемпроект" від 21.08.2017 вбачається, приміщення нежитлової будівлі [ADDRESS] має загальну площю 61,1 кв.м. /а.с.23-25/. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у позивача відсутні будь-які правовстановлюючі документи на вищевказане майно, тобто позивач заволодів майном (нежитловою будівлею) в силу факту. Водночас, обставини заволодіння нерухомим майном вказують на добросовісність дій позивача. Стаття 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав людини та основоположних свобод закріплює право кожного на мирне володіння своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, граничний час, з якого потрібно починати відлік набувальної давності на чуже майно, 01 січня 2001 року. На день звернення до суду з даним позовом (17.08.2020) умови, викладені у ч. 1 ст. 334 та п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, позивачем дотримано. Згідно рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України (справа про охоронюваний законом інтерес) від 1 грудня 2004 року № 18-рп/2004\~ поняття охоронюваний законом інтерес, що вживається в частині першій статті 4 Цивільного процесуального кодексу України та інших законах України у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також з вищевказаної частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що позивач добросовісно, з 2003 року заволоділа чужим майном - житловим будинком, понад десять років відкрито, безперервно ним володіє, осіб, які б заявили свої права на це майно не встановлено, за нею може бути визнано право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України. \~ \~ \~ \~Зважаючи на викладене, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, а тому, підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved