Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, [PERSON] про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування за заповітом. У позові вказав, що [INFO] померла [PERSON] , яка була його та [PERSON] матір`ю. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно яке складається з домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] і яке своїм заповідальним розпорядженням від 17.01.2011 року [PERSON] залишила йому. [PERSON] , яка також є спадкоємицею першої черги від прийняття спадщини відмовилась в установлений законом строк. При зверненні ним до державного нотаріуса щодо оформлення своїх спадкових прав, йому видано Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, площею 1,6900 га, а у видачі Свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння відмовлено по причині відсутності правовстановлюючого документу. Позивач [PERSON] просив суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами: «А-1», загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 18,7 кв.м.; сарай-гараж «Б»; погріб «В»; вбиральню «Г»; колодязь №1; огорожу №2, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці, площею 0,25 га по [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача адвокат Лисенко А.Ф. не з`явився, надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, заявлений позов підтримав, просив задовольнити. Відповідач Калайдинцівська сільська рада Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, щодо задоволення позову не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою, згідно якої просила розглянути справу без її участі, щодо позову не заперечує. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.7), яка була матір`ю позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с.6). Своїм заповідальним розпорядженням, яке було посвідчено 17.01.2011 року секретарем Калайдинцівської сільської ради (а.с.15), усе належне їй майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, та все те, на що вона матиме право [PERSON] залишила позивачеві [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, зокрема, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] . Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.09.2020 року, виданою приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу (а.с.10), у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я позивача [PERSON] на спадкове домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу. Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що у приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу 19.09.2017 року заведено спадкову справу №185/2017 року на майно померлої [PERSON] на підставі заяви про прийняття спадщини від сина спадкодавиці [PERSON] , у справі також мається заява доньки спадкодавиці [PERSON] про відмову у прийнятті спадщини. 27.11.2017 року позивачеві видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 1,6900 га за реєстровим №1197, інші свідоцтва не видавались. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого станом на 20.10.2020 року (а.с.11-12), з якого вбачається, що будівництво у спадковому домоволодінні завершено до 1990 року. Згідно Інформаційної довідки КП «Лубенське МБТІ», фактів будівництва без дозволу не виявлено (а.с.13). У довідках Калайдинцівської сільської ради №02-32/305 від 06.10.2020 року та №02-32/1413 від 12.11.2020 року, зазначено, що домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] належало [PERSON] . Викладене також підтверджується випискою з погосподарської книги №3 по с.Калайдинці Лубенського району (а.с.9). Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved