Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-14 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, факту належності договору купівлі-продажу між покупцем " [PERSON] " та продавцем " [PERSON] ", який був укладений 17.07.1997 та посвідчений приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Євгеном Васильовичем, зареєстрований в реєстрі за № 1131, покупцю " [PERSON] ". Свою заяву мотивував тим, що 17.07.1997 приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Є.В. посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . У 2021 заявник звернувся до приватного нотаріуса Мельника О.М. з метою посвідчення договору дарування вказаного вище будинку, однак йому було відмовлено, оскільки у договорі купівлі-продажу зазначено прізвище покупця " [PERSON] " та не прослідковується факт належності [PERSON] житлового будинку. Заявник звертався до Державного нотаріального архіву у Вінницької області з метою отримання архівних відомостей щодо даного договору та йому було відмовлено у наданні інформації. Земельна ділянка по [ADDRESS] належить дружині заявника [PERSON] . Ураховуючи, що приватний нотаріус Любарський Є.В. не працює на території Жмеринського округу усунути вказаний недолік неможливо, тому заявник змушений звертатись до суду для встановлення факту, що має юридичне значення. У судовому засіданні заявник [PERSON] свої вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі. У судовому засіданні представник заявника [PERSON] вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, що викладені у заяві, просив задовольнити. Заінтересована особа - приватний нотаріус\~Жмеринського районного\~нотаріального округу\~Мельник Олександр\~Миколайович у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не надіслав. За клопотанням заявника у судовому засіданні були допитані свідки: [PERSON] , [PERSON] , які тривалий\~час знають\~та підтримують\~спілкування з\~сім`єю\~ [PERSON] ,\~та підтвердили,\~що [PERSON] \~купив будинок\~у с.\~Комарівці.\~Свідкам відомо,\~що у\~договорі купівлі-продажу\~була допущена\~помилка у\~прізвищі заявника.\~ Заслухавши пояснення заявника, представника заявника, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до даних копії паспорта громадянина Російської Федерації серії [NUMBER] , виданого Пить-Яхським МВВС Ханти-Мансійського автономного округу Тюменської області 13.03.2003, що виданий російською мовою, заявник " [PERSON] ", дата народження: " [INFO] ", місце народження: "с. Замехов Новоушицкого района Хмельницкой области" (а.с. 3-5). Згідно з даними копії тимчасової посвідки на постійне місце проживання серії [NUMBER] , яка дійсна безстроково, що видана українською мовою, заявника вказано як " [PERSON] ", дата народження: " [INFO] ", місце народження: "с.\~Заміхів Новоушицького району Хмельницької області" (а.с. 6-7). Відповідно до даних копії договору купівлі-продажу від 17.07.1997, що посвідчений приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Євгеном Васильовичем, [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Договір зареєстрований у реєстрі за № 1131, а також відповідне право власності було зареєстровано у Барському бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відмітка на звороті договору (а.с. 8-9). Відповідно до даних копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН № 137009, власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована по [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд є [PERSON] (а.с. 10). Відповідно до даних витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №\~НВ-0521987562021 від 14.06.2021, право власності на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS] , на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН № 137009 , зареєстровано за [PERSON] (а.с. 12-13). Приватний нотаріус Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Мельник Олександр Миколайович відмовив [PERSON] у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що у документі, на підставі якого останній набув право власності на будинок, який бажає продати, прізвище покупця (тобто заявника) вказане: " [PERSON] ", тому нотаріус не може прослідкувати факт належності будинку [PERSON] (а.с. 17). Згідно з даними відповіді Державного нотаріального архіву Вінницької області від 23.09.2021 № 2200/01-18, у Реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за 1997, по фонду приватного нотаріуса Барського районного нотаріального округу Любарського Є.В., 17.07.1997 за реєстром № 1131 була вчинена нотаріальна дія: посвідчення договору від імені [PERSON] , 1958 року народження, та [PERSON] , 1940 року народження (а.с. 47). Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, у порядку окремого провадження суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з ч. 2 ст.\~315 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. На підставі досліджених під час судового засідання доказів, оцінивши їх у сукупності, суд дійшов висновку про належність заявнику договору купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] , що був посвідчений 17.07.1997 посвідчений приватним нотаріусом Барського районного нотаріального округу Любарським Євгеном Васильовичем, зареєстрований в реєстрі за №\~1131, покупцю [PERSON] . На підставі викладеного,

Outcome: approved