Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-26 00:00:00

позивач Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернувся до суду із позовом до [PERSON] за участю третьої особи - ЛКП «Снопківське» про зобов'язання до вчинення дій. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що будинок [ADDRESS] перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Снопківське». Власником квартири [NUMBER] у будинку є [PERSON], який самовільно встановив перегородку в кімнаті, позначеній в технічному паспорті від 25.07.2005 року під індексом 12-1, та вибив у цій кімнаті дверний та віконний отвори на горище будинку; демонтував перегородки між кімнатою 12-1 і приміщенням 12-5 та між кімнатою 12-1 та 12-4; влаштував дверний отвір між приміщеннями 12-1 та 12-2; з приміщення 12-5 до приміщення 12-3 переніс унітаз; на площі кімнати 12-1 встановив газову плиту та умивальник, встановив газовий конвектор та демонтував кахельну піч. Розпорядженням голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради від 11.02.2011 року [PERSON] зобов'язано привести приміщення квартири до попереднього стану. Проте, оскільки відповідачем проігноровані розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, попередження та акти ЛКП «Снопківське», позивач просить суд зобов'язати [PERSON] за власні кошти привести до попереднього стану квартиру [ADDRESS], відповідно до технічного паспорту виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 25.07.2005 року, а саме: демонтувати перегородку встановлену в кімнаті, позначеній в технічному паспорті під індексом 12-1, закласти вибиті у цій кімнаті дверний та віконний отвори на горище будинку; відновити демонтовані перегородки між кімнатою 12-1 і приміщенням 12-5 та між кімнатою 12-1 та приміщенням 12-4; закласти дверний отвір між приміщеннями 12-1 та 12-2; встановити у приміщенні 12-5 унітаз, демонтувавши його у приміщенні 12-3; демонтувати встановлені на площі кімнати 12-1 газову плиту та умивальник, демонтувати газовий конвектор та відновити демонтовану кахельну піч. Представник позивача Галицької районної адміністрації Львівської міської ради та представник третьої особи ЛКП «Снопківське» в судове засідання не з'явились. Подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Просять позовні вимоги задовольнити повністю. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, клопотання про відкладення розгляду справи, розгляду справи у його відсутності суду не подав, про причини своєї неявки суд не повідомив. Суд, згідно ст.169 ЦПК України, вважає, що справу слід слухати у відсутності учасників процесу, що в судове засідання не з'явились, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін. Дослідивши інші матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити повністю. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [NUMBER] у будинку на пл.Вишиваного у м.Львові, що підтверджується довідкою №1143, від 22.03.2011 року, виданою ЛКП «Снопківське» (а.с.5). Згідно технічного паспорта, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 21.08.2009 року, вказана квартира складається із приміщень: 1 кімнати площею 15.7 кв.м., ванна кімната площею 4.2 кв.м., коридор 1.4 кв.м., підвал 5.2 кв.м. /а.с.6/. Згідно акту обстеження технічного стану квартири [ADDRESS] від 14.01.2011 року складеного комісією ЛКП "Снопківське" відповідач самовільно перепланував та переобладнав квартиру [ADDRESS]. Суть перепланування: самовільно в приміщенні 12-1 пл.16.0 кв.м. встановлена перегородка з гіпсокартону, а також демонтовано перегородку та унітаз, кахельну пічку, встановлено конвектор, вибито вікно в приміщенні кухні /а.с.7/. Розпорядженням голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради № р-59 від 11.02.2011 року, [PERSON] - власника квартири [ADDRESS] зобов'язано за власні кошти привести квартиру до попереднього стану /а.с.8/. 25.02.2011 року, 14.02.2011 року, та 09.03.2011 року ЛКП "Снопківське" скеровано попередження, якими [PERSON] зобов'язано привести до попереднього стану квартиру [ADDRESS] /а.с.9-11/. Комісією ЛКП "Снопківське" складено акт від 14.03.2011 року про те, що [PERSON] на неодноразові попередження про приведення квартири [ADDRESS] до попереднього стану, не реагує. Відповідно до ст. 152 ЖК України, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. Згідно з п.1.4.1 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до п.1.4.2 Правил, переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Згідно до п.1.4.3 Правил, до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Відповідно до чинних державних будівельних норм ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», підсобні приміщення, квартира (ванна, вбиральня, душова, приміщення для прання, кухня, комора) призначені для гігієнічних або господарсько - побутових потреб мешканців. Згідно з п.2.28 зазначених державних будівельних норм не допускається розміщення ванної та вбиральні (або душової) над житловими кімнатами та кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати на кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати. Відповідно до ДБН В.3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт" п.8.11, "забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети) над і під житловими кімнатами". Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, зобов'язавши відповідача за власні кошти привести квартиру [ADDRESS] у м.Львові до попереднього стану, оскільки перепланування квартири відбулось із порушенням вимог чинного законодавства та порушенням вимог перепланування житла.

Outcome: approved