Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-23 00:00:00

Позивач [PERSON] пред'явив до суду позов до відповідача Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, у якому просить визнати за ним право власності на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку [ADDRESS] (73% готовності), в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] року [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він є спадкоємцем за заповітом після померлої [INFO] року матері - [PERSON]. До складу спадкового майна входить також ? частина незавершеного будівництвом житлового будинку [ADDRESS] 73% готовності. Однак, звернувшись у нотаріальну контору із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вказану ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку, постановою нотаріуса йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на ім'я [PERSON] не було зареєстроване право власності на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку. За вказаних обставин позивач позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, попередньо подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Від відповідача Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської надійшла до суду заява про розгляд справи за відсутності їх представника, відзиву на позов не подавали. За вказаних обставин, відповідно до ст. 223 ЦПК України справу слід розглянути у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини: Згідно договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку укладеного 29 грудня 2001 року у м. Тернополі між [PERSON] (продавцем) та [PERSON], [PERSON] (покупцями), [PERSON] продала, а [PERSON] і [PERSON] купили в рівних частках належний [PERSON] незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] процент готовності якого становить 73%. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Василишин С.Й. та зареєстрований в реєстрі за №11868. Як убачається із Виписки з рішення засідання виконавчого комітету Байковецької сільської ради №07 від 27 березня 2002 року виконавчий комітет Байковецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області надав дозвіл [PERSON] та [PERSON] на переоформлення будівельного паспорта на їх ім'я на незавершений будівництвом житловий будинок в [ADDRESS], у зв'язку із купівлею у [PERSON] незавершеного будівництвом житлового будинку в [ADDRESS]. На підставі рішення виконавчого комітету Байковецької сільської ради №07 від 27 березня 2002 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Тернопільської районної державної адміністрації надано дозвіл [PERSON] та [PERSON] на продовження будівельно-монтажних робіт житлового будинку по [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,12 га. 13 жовтня 2003 року Тернопільським районним комунальним підприємством "Селопроектбудсервіс" відділу містобудування, архітектури і житлово-комунального господарства Тернопільської районної державної адміністрації переоформлено на ім'я [PERSON], [PERSON] будівельний [NUMBER]/2003 на забудову земельної ділянки індивідуальних забудівників в [ADDRESS] Актом виносу в натуру червоних ліній і проведення розбивки контурів фундаментів будівель та споруд від 10 жовтня 2003 року складеним представником Тернопільського районного комунального підприємства "Селопроектбудсервіс" інженером [PERSON] у присутності забудівників [PERSON] та [PERSON] та представника Байковецької сільської ради Чорномаз, затвердженого головним архітектором відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Тернопільської районної державної адміністрації стверджується, що 10 жовтня 2003 року проведено винесення в натуру червоних ліній і проведено розбивку контурів фундаментів на незавершений будівництвом житловий будинок та нове будівництво господарського будинку згідно з рішенням виконкому Байковецької сільської ради від 27 березня 2002 року за №07 в [ADDRESS] на підставі будівельного паспорта, замовлення №131/2003. Вказана земельна ділянка разом з закріпленими на ній геодезичними знаками передана забудівникам. Із довідки №2990 виданої 19 грудня 2017 року Байковецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області убачається, що [ADDRESS] перейменована у [ADDRESS] згідно рішення двадцять четвертої сесії п'ятого скликання Байковецької сільської ради №473 від 31 серпня 2009 року. [PERSON] померла [INFO] року, про що складено актовий запис №506 Тернопільського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, яким 06 квітня 2017 року видане свідоцтво про смерть серії [NUMBER] Згідно заповіту складеного 26 листопада 1996 року у м. Тернопіль, [PERSON] на випадок своєї смерті належну їй на праві особистої власності кооперативну квартиру [ADDRESS], земельну ділянку площею 0,124 га, що розташована на Території Плотичанської сільської ради Тернопільського району, а також все інше майно заповіла синам: [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. Вказаний заповіт посвідчений державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Темніковою С.А. та зареєстровано в реєстрі за №4-5018. Відповідно до Інформаційної довідки №422 виданої 04 травня 2017 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації станом на 01 січня 2013 року за матеріалами бюро державна реєстрація житлового будинку [ADDRESS] в бюро не проведена. Як убачається із матеріалів спадкової справи №16/2017 заведеної приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. після смерті [PERSON], померлої [INFO] року, у встановлений законом строк позивач [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. із заявою про прийняття спадщини. У встановлений законом строк [PERSON] подав до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті матері [PERSON] на користь [PERSON]. Також, згідно наданої на запит суду інформації приватного нотаріуса Тернопільского міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. за №154/01-16 від 05 квітня 2018 року, заповіт від імені [PERSON] був складений на ім'я ї синів - [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. Від прийняття спадщини [PERSON] відмовився. Видавалось одне свідоцтво про право на спадщину за заповітом. заповіт 11 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. на ім'я [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину після померлої [INFO] року [PERSON], зокрема на квартиру [ADDRESS] Разом із цим, 11 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Фіголь Н.Б. видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №665/02-31, якою відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку [ADDRESS] у зв'язку із відсутністю реєстрації права власності на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку за [PERSON]. Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Згідно із ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Вимогами частини 5 статті 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 12. Постанови від 30 березня 2012 року N 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" роз'яснив, що у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК). Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, що померла, до інших осіб. Згідно із ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За вказаних обставин, оскільки ? частка незавершеного будівництвом житлового будинку [ADDRESS] 73% готовності належала померлій [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку від 29 грудня 2001 року та вказаний незавершений будівництвом житловий будинок збудований на земельній ділянці, площею 0,12 га відведеній під його забудову, яка передана забудівникам [PERSON], [PERSON], суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачем обставини унеможливлюють іншим способом захистити його права та інтереси, а тому за позивачем слід визнати право власності на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку [ADDRESS] 73% готовності, в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] року [PERSON]. На підставі викладеного та

Outcome: approved