Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивувала тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого залишилась спадщина, до складу якої входить земельна ділянка, площею 0,0601 га, кадастровий номер 5310700000:07:076:0030, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з розташованим на ній житловим будинком і господарськими будівлями. Спадкоємцями являються: вона - дружина спадкодавця [PERSON] , а також діти спадкодавця - [PERSON] та [PERSON] , які від прийняття спадщини відмовились в установленому законом порядку. Побудувавши домоволодіння за вищевказаною адресою у 1991 році на земельній ділянці, яка була виділена під індивідуальне житлове будівництво, [PERSON] не здав його в експлуатацію та не оформив належним чином документи. Тому, при зверненні нею до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, вона отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , а в отриманні Свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння вона отримала відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього. Просила суд ухвалити рішення яким визнати за нею - [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається з : житлового будинку А-2, загальною площею 91,7 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м.; погребу під «А-2»; В - сараю; Г - убиральні; Д - літнього душу; №1 - ями вигрібної; №2 - колодязя; №3 - воріт; №4 - огорожі; №5 - огорожі, в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] . В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представник відповідача Лубенської міської ради в судове засідання не з`явився, згідно клопотання просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає, не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, згідно наданих заяв просили справу розглядати у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечують. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданим 26 вересня 2018 року Лубенським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, актовий запис №580 (а.с.6), який був чоловіком позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданим міським відділом РАЦС м.Лубни Полтавської області (а.с.7). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23 липня 2019 року, виданої нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON] на домоволодіння , що розташоване в [ADDRESS] , який належав померлому [PERSON] , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу (а.с.21). Крім цього, з вказаної постанови вбачається, у Другій Лубенській державній нотаріальній конторі було відкрито спадкову справу №298/2018 на майно померлого [INFO] [PERSON] на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від дружини спадкодавця [PERSON] , в спадкоій справі також маються заяви дітей спадкодавця [PERSON] та [PERSON] , які від прийняття спадщини відмовились. Інших заяв у справі не має, при цьому, спадкоємиці [PERSON] було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,0601 га, кадастровий номер 5310700000:07:076:0030, що знаходиться по [ADDRESS] , інші Свідоцтва не видавались (а.с.8, 21). П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради №197/89 від 20.06.1989 року [PERSON] було надано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво на земельній ділянці, яка була виділена під житлове будівництво за рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради №125 від 14.06.1989 року за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовлений станом на 26 березня 2019 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-2» має загальну площу 91,7 кв.м., житлову площу 40,8 кв.м. При цьому, господарство включає: погріб під «А-2»; В - сарай; Г - убиральня; Д - літній душ; №1 - яму вигрібну; №2 - колодязь; №3 - ворота; №4 - огорожу; №5 - огорожу (а.с.13-16). Згідно інформаційної довідки експерта з інвентаризації нерухомого майна №104 від 26.03.2019 року, домоволодіння, що розташоване в [ADDRESS] не відноситься до самовільних об`єктів нерухомого майна (а.с.12). Згідно довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №319 від 14.05.2019 року, житловий будинок по [ADDRESS] станом на 29.12.2012 року в КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований (а.с.11). Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1991 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved