Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, який обґрунтовує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON]. На момент смерті він мешкав в селі Садове, Лозівського району, Харківської області. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 42,0 кв.м, загальною площею 60,1 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Після смерті батька спадкоємцем на спадкове майно є він - син спадкодавця згідно заповіту, складеного на його ім»я, посвідченого виконавчим комітетом Садівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області 07 квітня 2004 року за реєстром №15. Вказаний заповіт на даний час не змінений, не відмінений, про що свідчить відмітка на заповіті, та внесений до Спадкового реєстру. У спадкодавця є спадкоємці, дружина - [PERSON], яка відмовилась від частки у спадковому майні, та діти спадкодавця - [PERSON] та [PERSON], які на час смерті спадкодавця не були непрацездатними за віком, пенсіонерами за віком, інвалідами будь-якої групи, тобто не мають права на обов»язкову частку у спадщині, згідно ст. 1241 ЦК України. Спадщину після смерті батька він прийняв шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Лозівської державної нотаріальної контори, Харківської області. В даний час він звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначений житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями. За життя його батько, згідно наданих довідок сільської ради, побудував вказаний будинок. Згідно листа КП «ЖУК», право власності на вказаний житловий будинок не оформлено і не зареєстровано, запис в електронному реєстрі прав власності про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, відсутній, тому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом йому було відмовлено. Право на побудований житловий будинок з надвірними будівлями його батько зареєстрував лише в сільській раді. Згідно довідки Садівської сільської ради Лозівського району, Харківської області, згідно записів «Погосподарської книги загальних виробничих показників господарств колгоспників, працівників, службовців та інших груп населення» №02 за 2011-2015 р.р., особовий рахунок [NUMBER], зазначений житловий будинок числиться за померлим [PERSON]. Для будівництва і обслуговування вказаного будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] була надана земельна ділянка. На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити у повному обсязі з підстав, зазначених у ньому. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Представник відповідача територіальної громади Садівської сільської ради Лозівського району Харківської області у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з»явилась, надала пояснення щодо позовних вимог, просила суд прийняти рішення згідно чинного законодавства та справу розглядати за її відстуності. Треті особи [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з»явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, вислухавши думку сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON], який на момент смерті мешкав в [ADDRESS] (а.с.6,10). Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 42,0 кв.м, загальною площею 60,1 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.14-16). Після смерті батька позивача спадкоємцем на спадкове майно є позивач - син спадкодавця згідно заповіту, складеного на його ім»я, посвідченого секретарем виконавчого комітету Садівської Ради народних депутатів Лозівського району Харківської області 07 квітня 2004 року за реєстром №15 (а.с.9). Дружина спадкодавця - [PERSON] відмовилась від частки у спадковому майні, що вона підтвердила у судовому засіданні, діти спадкодавця - [PERSON] та [PERSON] не мають права на обов'язкову частку у спадщині, згідно ст. 1241 ЦК України. Спадщину після смерті батька позивач прийняв шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області (а.с.33). В даний час позивач звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначений житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями. Згідно листа КП «ЖУК», право власності на спірний житловий будинок не оформлено і не зареєстровано, тому постановою державного нотаріуса Лозівської державної нотаріальної контори від 18.05.2015р. у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом йому було відмовлено (а.с.13,33). Право на побудований житловий будинок з надвірними будівлями батько позивача зареєстрував лише в сільській раді. Відповідно довідки Садівської сільської ради Лозівського району Харківської області від 19.03.2015р., згідно записів погосподарських книг, житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], числився за померлим [PERSON], а після його смерті - за позивачем (а.с.12). Технічний паспорт на зазначений житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями виготовлено на ім'я [PERSON] (а.с.14-16). Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. З, 4 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56 та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Спірний житловий будинок було побудовано у 1971 році, згідно даних технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Житлова управляюча компанія». Відповідно до розділу п. 6 ч. 2 вищезазначеної Інструкції про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах и селищах міського типу Української РСР, будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації. Крім того, дана Інструкція передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Погосподарські книги, в яких зазначена дана інформація є документами статистичної звітності, відображена в них інформація здійснена органом, що був наділений такими повноваженнями є достовірною. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Крім того, з Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР від 31.10.1975 року, яка діяла до 14.06.1994 року вбачається, що підтвердженням належності будинку, інших відомостей, що необхідні для вчинення угод, в сільській місцевості була довідка виконкому відповідної ради народних депутатів, видана на підставі запису в погосподарській книзі. Таким чином, відповідно до діючого на той час законодавства, спірний житловий будинок, збудований в 1971 році в сільській місцевості, був об'єктом власності [PERSON] і належав йому, тому відповідно позивач, як спадкоємець власника, має право претендувати на нього в порядку спадкування, в зв»язку з чим суд вважає можливим позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved