Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-14 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась з позовом до суду, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивачка посилається на те, що в 1983 році вона почала працювати в місцевому колгоспі імені Ордженікідзе. Через деякий час господарство надало йому квартиру [ADDRESS]. Квартира була надана господарством з умовою, що він буде продовжувати працювати в колгоспі. В 1992 році колгосп імені Ордженікідзе було перейменовано на колгосп "Зеленченський", через деякий час його діяльність було припинено і створено колективне сільськогосподарське підприємство Спілка селян "Зеленченська", а в подальшому його було реорганізовано в загальних зборах пайовиків господарство було реорганізоване в сільськогосподарський виробничий кооператив "Зеленченський". СВК "Зеленченський" є правонаступником колгоспу імені Ордженікідзе з дня припинення його діяльності. До кооперативу перейшли всі майнові права і обов'язки реорганізованого господарства. Зараз будинок [ADDRESS] перебуває на балансі СВК "Зеленченський". На даний час бажає оформити право власності на вказану квартиру, в зв'язку з чим звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно із відповідною заявою, однак їй було відмовлено, а тому звертається до суду. У судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала, підтвердила в своїх поясненнях всі обставини, які викладені в позовній заяві, та просила визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], яка була надана їй колгоспом, в якому вона працювала. Представник відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Зеленченський" - Вербіцький М.В. у судовому засіданні позов визнав, не заперечив проти його задоволення та проти визнання за позивачкою права власності на належну їй квартиру. Представник третьої особи - Відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ЦНАП апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради Хмельницької області у судове засідання не з'явився, однак направив до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечують. Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно статті 47 Конституції України кожен громадянин має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Окрім цього, відповідно до частини 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла. Судом встановлено, що [PERSON] у 1983 році була прийнята на роботу в колгосп імені Ордженікідзе (с.Зеленче Дунаєвецького району Хмельницької області) головним економістом, що підтверджується копією трудової книжки колгоспника серії [NUMBER]. Також встановлено, що 10 липня 1986 року на підставі рішення засідання правління колгоспу імені Орджонікідзе №7 позивачці була надана трикімнатна квартира №3 на першому поверсі в будинку [ADDRESS] Дунаєвецького району Хмельницької області з умовою, що вона буде працювати в колгоспі, що підтверджується архівним витягом з протоколу засідання правління колгоспу імені Орджонікідзе від 10.07.1986 року №7. Відповідно до довідки Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Зеленченський" №140 від 24 листопада 2017 року в процесі реорганізації назва колгоспу імені Орджонікідзе (с.Зеленче) згідно рішення зборів від 14.02.1992 року (Протокол №1) була змінена на колгосп "Зеленченський" (с.Зеленче); 01.10.1992 року діяльність колгоспу "Зеленченський" (с.Зеленче) було припинено та утворено колективне сільськогосподарське підприємство Спілка селян "Зеленченська" (с.Зеленче); в процесі подальшої реорганізації Спілку селян "Зеленченська" було реорганізовано в Сільськогосподарський виробничий кооператив "Зеленченський" (с.Зеленче) на підставі рішення загальних зборів від 01.02.2000 року - Протокол №1. Також вказано, що СВК "Зеленченський (с.Зеленче) являється правонаступником вищевказаних формувань. Судом встановлено, що відповідно до довідки №145, виданої СВК "Зеленченський" 24.11.2017 року, будинок [ADDRESS] перебуває на балансі СВК "Зеленченський". Також вказаною довідкою підтверджується, що [PERSON] проживає в квартирі вказаного будинку. Відповідно до довідки Дунаєвецької міської ради №911 від 08.11.2017 року [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS], тобто позивачка користується та володіє даною квартирою. [PERSON] звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, однак їй було відмовлено в зв'язку з відсутністю документів, які б підтвердили набуття нею прав на нерухоме майно, та рекомендовано звернутись до суду, що підтверджується відповідним рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №38284389 від 22 листопада 2017 року. Встановлено, що починаючи з липня 1986 року [PERSON] фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується квартирою № 3 в будинку 38 по вул.Центральна в с.Зеленче, яка знаходиться на балансі СВК «Зеленченський». Весь цей час вона утримує квартиру в належному стані, своєчасно проводить капітальний та поточний ремонт, своєчасно сплачує комунальні послуги, про що надала відповідні докази у вигляді квитанцій. Факт її проживання в даній квартирі підтверджується вищезазначеними довідками Дунаєвецької міської ради та СВК "Зеленченський" . Також те, що позивачка [PERSON] володіє даною квартирою підтверджується копією технічного паспорта серії [NUMBER] від 16 листопада 2017 року та зведеним актом вартості будинків, господарських будівель та споруд. Таким чином, судом встановлено,що [PERSON] в 1986 році добросовісно заволоділа квартирою [ADDRESS] продовжує відкрито, безперервно володіти даним нерухомим майно на даний час, відповідач претензій до неї не має з приводу даної нерухомості, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved