Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

28 січня 2014 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до територіальної громади селища Зуївка міста Харцизька в особі Зуївської селищної ради міста Харцизька про визнання права власності в порядку спадкування, третя особа - відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харцизького міського управління юстиції. Позов мотивує тим, що [INFO] померла її мати [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 50 кв.м. Вказаний будинок з господарськими спорудами, належав її матері [PERSON] на підставі ухвали Харцизького міського суду Донецької області від 25 серпня 2011 року, відповідно до якої затверджена мирова угода, укладена між [PERSON] та [PERSON], відповідно до якої її матері [PERSON] виділений в натурі житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. Вона є єдиною спадкоємицею після смерті своєї матері [PERSON] Після смерті матері вона звернулась до нотаріальної контори з питанням про оформлення спадкової справи та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. 26 листопада 2013 року нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій у зв'язку відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, оскільки наданий нотаріусу правовстановлюючий документ - ухвала Харцизького міського суду Донецької області від 25 серпня 2011 року, не був зареєстрований належним чином її матір'ю [PERSON] у зв'язку із хворобою. В зв'язку з чим позивач [PERSON] просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на об'єкти нерухомого майна: житловий будинок [ADDRESS], загальною площею 50 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м, допоміжною площею 22,2 кв.м, з господарськими спорудами - літньою кухнею, площею 19,5 кв.м, позначеною на експлікації літерою „Б" , сараєм ,площею 8,2 кв.м, позначеним на експлікації літерою „Д", вбиральнею, площею 1,0 кв.м, позначеної на експлікації літерою „Г"; гаражу, площею 28,4 кв.м, позначеного на експлікації літерою „Е" , погребу, позначеному на експлікації літерою „пг", огорожі, позначеної на експлікації під №1-2, загальною вартістю 27492 гривні 01 копійка. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник - [PERSON] повністю підтримали заявлені позовні вимоги. Представник відповідача - територіальної громади селища Зуївка міста Харцизька в особі Зуївської селищної ради міста Харцизька в судове засідання не з'явився. Відповідач у письмовій заяві просить розглядати позов у відсутності їх представника, позов визнають і просять його задовольнити. Представник третьої особи - відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харцизького міського управління юстиції в судове засідання не з'явився, у письмовій заяві просять розглядати позов у відсутності їх представника. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника відповідача -територіальної громади селища Зуївка міста Харцизька в особі Зуївської селищної ради міста Харцизька та представника третьої особи - відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харцизького міського управління юстиції . Заслухавши пояснення позивача, її представника, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є рідною дочкою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER], виданого 21 березня 1966 року Дем'янівською селищною радою Підосинівського району Кіровської області (а.с.8), довідкою про укладення шлюбу № 112, виданої 23 серпня 2013 року Підосинівським підрозділом Мурашинського міжрайонного відділу ЗАГС Кіровської області РФ по Дем'янівській селищній раді Підосинівського району Кіровської області, з якої вбачається, що після реєстрації шлюбу [PERSON] було присвоєне прізвище чоловіка - [PERSON] (а.с.8) та свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого 26 грудня 1986 року виконкомом Зуївської селищної ради м. Харцизька Донецької області, з якого вбачається, що після реєстрації шлюбу [PERSON] було присвоєне прізвище чоловіка - [PERSON] (а.с.7). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 27 лютого 2012 року виконкомом Зуївської селищної ради м. Харцизька Донецької області (а.с.10) вбачається, що [INFO] в селищі Зуївка міста Харцизька Донецької області , у віці 63 років, померла [PERSON]. Згідно ухвали Харцизького міського суду Донецької області від 25 серпня 2011 року (а.с.21,22 об.), затверджена мирова угода , укладена між [PERSON] та [PERSON], відповідно до якої: [PERSON] виділяється в натурі житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] ;[PERSON], визнає за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями номер [ADDRESS] ; [PERSON], згодна на визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями номер [ADDRESS] ;[PERSON], сплачує [PERSON] грошову компенсацію за належну їй ? частину житлового будинку з господарськими номер [ADDRESS] в сумі 8000грн. ;[PERSON], згодна на отримання від [PERSON] грошової компенсації в сумі 8000 грн. за належну їй ? частину житлового будинку з господарськими будівлями номер [ADDRESS] та виділення [PERSON] цього будинку в натурі в цілому. Згідно письмової розписки [PERSON] вбачається, що вона отримала від [PERSON] грошову компенсацію за належну їй ? частини житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] в розмірі 8000 гривен та згодна на виділення [PERSON] цього будинку в натурі в цілому (а.с.22). Згідно Технічного паспорту на будинок [ADDRESS] станом на 12 червня 2013 року, який не містить штампу самочинного будівництва, (а.с.16-20) вищевказаний будинок з надвірними спорудами складається з: житлового будинку, загальною площею 50 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м, допоміжною площею 22,2 кв.м, з господарськими спорудами - літньою кухнею, площею 19,5 кв.м, позначеною на експлікації літерою „Б" , сараєм, площею 8,2 кв.м, позначеним на експлікації літерою „Д", вбиральнею, площею 1,0 кв.м, позначеної на експлікації літерою „Г"; гаражу, площею 28,4 кв.м, позначеного на експлікації літерою „Е", погребу, позначеному на експлікації літерою „пг", огорожі, позначеної на експлікації під №1-2, загальною вартістю 27492 гривні 01 копійка. Судом встановлено, що за прийняттям спадщини за законом, у вигляді житлового будинку[ADDRESS], після смерті матері, 13 липня 2012 року звернулася до приватного нотаріуса Харцизького міського нотаріального округу [PERSON] позивач [PERSON], яка подала державному нотаріусу заяву про оформлення спадкової справи та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Постановою приватного нотаріуса Харцизького міського нотаріального округу [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 26 листопада 2013 року, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті її матері [PERSON], оскільки встановлено відсутність реєстрації права власності на підставі документа, що стверджує право власності спадкодавця на спадкове майно, а саме на жилий будинок [ADDRESS] (а.с.26-32). Приватним нотаріусом був наданий запит до КП БТІ м. Харцизька для отримання витягу з реєстру прав власності на вищевказане нерухоме майно. З довідки № 776 від 31 жовтня 2013 року, виданої ХКП Бюро технічної інвентаризації, вбачається, що нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] до 31 грудня 2012 року було зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 6 лютого 1992 року за р.№ 55, посвідченого заступником голови Зуївської селищної ради Калмиковою С.В., зареєстрований в КП БТІ м. Харцизька 10 лютого 1992 року в реєстровий книзі № 3 , запис 509. Вказаний правовстановлюючий документ є останнім , що зареєстрований в БТІ на вказаний об'єкт. [PERSON] є останнім власником, що зареєстрований в БТІ за відомостями архівної справи. Згідно повідомлення КУ «Центр первинної медико - санітарної допомоги» м. Харцизька від 13 грудня 2013 року, вбачається, що [PERSON] знаходилася на диспансерному обліку у лікаря - окуліста з діагнозом: оперована абсолютна глаукома. З 1955 року мала 3 групу інвалідності по зору - загальне захворювання. 23 лютого 2012 року оглянута лікарем загальної практики сімейної медицини і встановлено діагноз: церебральний атеросклероз з артеріальною гіпертензією. Хронічна сосудисто - мозкова недостатність Ш ст. [INFO] пацієнтка померла (а.с.31). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Ст.331 ч.2 ЦК України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.ст.18,19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень „ (в редакції Закону, яка діяла на момент смерті [PERSON]-[INFO]) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача) правочину ,за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб. Підставою для державної реєстрації прав,що посвідчують виникнення, перехід,припинення речових прав на нерухоме майно,зокрема,є : рішення суду про стосовно речових прав на нерухоме майно,обмежень цих прав,що набрали законної сили. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку[ADDRESS]. Таким чином, встановлені судом обставини свідчать про те, що [PERSON], яка на підставі ухвали Харцизького міського суду Донецької області від 25 серпня 2011 року є власником житлового будинку[ADDRESS], та яка померла [INFO], не провела державної реєстрації вищевказаного житлового будинку , позивач [PERSON] є спадкоємцем першої черги після смерті своєї матері [PERSON] Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи,яка померла (спадкодавця),до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст..1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи,що позивач [PERSON],як спадкоємець померлої [PERSON] не може отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю реєстрації спадкового майна ,Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень „ не передбачено проведення державної реєстрації особою, яка не є правоволодільця (правонабувача) право чину,то позивач не має іншого способу захисту свого цивільного права, ніж як визнання за нею права власності на спадкове майно в судовому порядку. В зв'язку з чим суд вважає за необхідне визнати за позивачем [PERSON], як спадкоємцем 1 черги померлої матері [PERSON], право власності в порядку спадкування по закону на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з: житлового будинку, загальною площею 50 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м, допоміжною площею 22,2 кв.м, з господарськими спорудами - літньою кухнею, площею 19,5 кв.м, позначеною на експлікації літерою „Б" , сараєм, площею 8,2 кв.м, позначеним на експлікації літерою „Д", вбиральнею ,площею 1,0 кв.м, позначеної на експлікації літерою „Г" ;гаражу ,площею 28,4 кв.м, позначеного на експлікації літерою „Е", погребу , позначеному на експлікації літерою „пг", огорожі, позначеної на експлікації під №1-2, загальною вартістю 27492 гривні 01 копійка.

Outcome: approved