Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-23 00:00:00

Подано позов [PERSON] до Голубівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, третя особа: Управління Держземагентства у Новомосковському районі Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку. Позов, з посиланням на наявність свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, сертифікату серія ДП № 0250221, Рішення Голубівської сільської ради №7-21/XXIII від 12 жовтня 2001 року, Акту про передачу та прийом земельної частки (паю) в натурі, Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ДП №131665, листа № 4274/01-07 від 11 грудня 2013 року обґрунтовано посиланням на неправомірну відмову Управління Держземагентства у Новомосковському районі Дніпропетровської області визнати за відповідачем право власності на земельну ділянку. Сторони в судове засідання не з`явились, про дату час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позивач підтримав позовні вимоги. Відповідач надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнав в повному обсязі, просить суд розглядати справу за відсутності представників. Вивчивши матеріали справи, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги з огляду на наступні обставини. У відповідності до розпорядження голови Новомосковської районної державної адміністрації №305 від 19 травня 1997 року надано дозвіл на виготовлення сертифікатів на право на земельний пай площею розміром 5,63 га 620 членам колективного сільськогосподарського підприємства "Видвиженець". 30 травня 1997 року Сертифікат серія ДП № 0250221 на ім'я [PERSON] та серія Дії №0250415 на ім'я [PERSON] зареєстровані в книзі реєстрації сертифікатів на земельний пай членів КСП "Видвиженець". [INFO] померла [PERSON]. 23 липня 2001 року позивачу видано свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно після смерті [PERSON] на сертифікат серія ДП №0250415 на право на земельну частку (пай) розміром 5,63 га в КСП "Видвиженець" с. Видвиженець Новомосковського району Дніпропетровської області. Рішенням Голубівської сільської ради № 7-21/XXIII від 12.10.2001 року позивачу надано дозвіл на виготовлення державного акта на право приватної власності на ділянки № 2,5 поле № 30 - 10,86га. Згідно Акта про передачу та прийом земельної частки (паю) в натурі від 28 листопада 2001 року позивачу передано земельну ділянку в натурі в розмірі 10.860 га.? Позивачу видано Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ДП №131665 площею 10,860 га, що розташована на території Голубівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Ділянка 1 (Вс. 5.620), Ділянка 2 (Вс. 5.240). Згідно відповіді Управління Держземагентства у Новомосковському районі Дніпропетровської області № 4274/01-07 від 11 грудня 2013 року вказано, що підтвердження державної реєстрації Державного акту серія ІІ-ДП №131665 не можливе в зв`язку з відсутністю інформації про державний акт. У відповідності до відповіді третьої особи на запит суду № 971/01-06 від 28 квітня 2014 року на ім`я [PERSON] оформлено Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ДП №131665 площею 10,860 га, Запис на державному акті про його реєстрацію в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю - відсутній. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту посвідчення договору, або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору дійсним, якщо договір відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Згідно ст.ст.125, ЗК України, в редакції, що діяв станом на момент видачі державного акту про право власності на землю, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року затверджено Інструкцію про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, який був чинним станом на момент видачі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ДП № 131665 (надалі Інструкція), У відповідності до п.п. 1.1, 1.4 Інструкції, право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом на право приватної власності на землю. Державний акт на право приватної власності на землю, на право колективної власності на землю або право постійного користування землею видається на підставі рішення Верховної Ради України, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської ради, а на право власності на землю - на підставі рішення Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій, міської, селищної, сільської ради. П. 1.12 Інструкції визначає, що складання державного акта на право приватної власності на землю, право власності на землю або право постійного користування землею при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та товариствам громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки. У відповідності до п.2.9 - 2.14 Інструкції, заповнення державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи і інші землевпорядні підприємства та організації. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки. Надання відомостей про складання та видачу державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі до бази даних щодо реєстрації землеволодінь та землекористувань покладається на державні органи земельних ресурсів Держкомзему України, а саме: районні відділи земельних ресурсів; управління (відділи) земельних ресурсів у містах обласного і районного підпорядкування; Київське та Севастопольське міські управління земельних ресурсів. Відомості щодо складання та видачі державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі вносяться до бази даних щодо реєстрації землеволодінь та землекористувань. Унесення відомостей до бази даних щодо реєстрації землеволодінь і землекористувань та отримання витягів з неї здійснюється відповідно до Положення. Державні акти на право власності на землю та на право постійного користування землею, договори на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договори оренди землі передаються державними органами земельних ресурсів Держкомзему України відповідним радам тільки після отримання повідомлення про внесення відомостей до бази даних щодо реєстрації землеволодінь та землекористувань відповідно до Положення. Державний акт на право приватної власності на землю, на право колективної власності на землю, на право власності на землю або на право постійного користування землею складається у двох примірниках, підписується сільським, селищним, міським головою або головою відповідної державної адміністрації і скріплюється відповідною гербовою печаткою. Сторінку державного акта з зображенням плану земельної ділянки підписує начальник районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України. У відповідності до п.3.5 Інструкції, Державні акти, що посвідчують право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю або право постійного користування землею реєструються, відповідно, у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю за формою згідно з додатком 1. П.3.8 Інструкції передбачає, що Книги реєстрації державних актів на право приватної власності на землю або на право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) ведуться відповідними радами, договорів оренди - виконавчим органом відповідної ради, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями; державних актів на право власності на землю - місцевими державними органами земельних ресурсів Держкомзему України окремо по кожному селу, селищу, місту, а для міст з районним поділом - по кожному району міста. За дорученням відповідної ради або державної адміністрації ведення вказаних Книг здійснюється відповідними державними органами земельних ресурсів Держкомзему України. Ці книги прошнуровуються, засвідчуються підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів Держкомзему України і скріплюються гербовою печаткою. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Оглянувши подану позивачем до суду нотаріально засвідчену копію Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ДП №131665, виданий позивачу щодо земельної ділянки площею 10.860 га, розташованої на території Голубівської сільської ради та переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Ділянка 1 (Вс. 5.620), Ділянка 2 (Вс. 5.240) суд вбачає, що даний державний акт не містить запису про його реєстрацію в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю та дату його видачі, водночас акт містить всі інші реквізити, визначені Інструкціє, в тому числі печатку та підпис голови Голубівської сільської ради, печатку Новомосковського районного відділу Державного комітету земельних ресурсів України та підпис особи, відповідальної за його складання, що свідчить про те, що право власності за позивачем зареєстроване належним чином, однак державний акт видано з помилками, які унеможливлюють, в зв`язку зі змінами, внесеними Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" належну державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку позивача. З урахуванням викладеного, враховуючи положення ст.3, 15 ЦПК України, суд вважає за можливе задовольнити поданий позов в повному обсязі.

Outcome: approved