Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-09 00:00:00

Право спільної часткової власності на домоволодіння по [ADDRESS] зареєстровано за: 1/12 частка - [PERSON] (1/36), [PERSON] (1/36), [PERSON] (1/36); 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON] (спадкоємці [PERSON] і [PERSON]); 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON] (спадкоємець [PERSON]); 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON] (1/48), [PERSON] (1/48), [PERSON] (1/24); 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON] ([PERSON]). Домоволодіння [ADDRESS] розташоване на земельній ділянці площею 3611 кв.м. та складається з: двоквартирного житлового будинку літ."А", сіней літ."а", ганку до літ."а" , сіней літ."а1", ганку до літ."а1", сіней літ."а2", двоквартирного житлового будинку літ."Б", сіней літ. "б", ганку до літ."б", козирка до літ. "б", сіней літ."б2", ганку до літ."б2", двоквартирного житлового будинку літ. "В", сіней літ. "в", ганку до літ. "в", козирка до літ."в", сіней літ."в1", ганку до літ."в1", сіней літ."в2", двоквартирного житлового будинку літ."Г", сіней літ. "г", ганку до літ. "г", сіней літ."г1", ганку до літ."г1", сіней літ."г2", ганку до літ."г2", двоквартирного житлового будинку літ. "Д", сіней літ. "д", ганку до літ. "д", сіней літ."д1", ганку до літ."д1", двоквартирного житлового будинку літ. "Е", сіней літ."е1", ганку до літ. "е1", сіней літ."е2", ганку до літ."е2", козирка до літ."е2"; господарських будівель: сараю літ."М2", 1/4 літ."Ц" сараю, 1/2 літ. "Ч" сараю, 1/2 літ. "З" сараю, 1/2 літ. "З" сараю, сараю літ. "Ж", душової літ."Н2", літньої кухні літ. "М1", козирка до літ."М1", вбиральні літ."Н3", душової літ."Я3", 1/4 літ. "Ц" сараю, 1/2 літ. "Ч" гаражу, сараю літ. "Ш", сараю літ."Щ", сараю літ. "Є", душової літ."И1", душової літ."Щ1", вбиральні літ."К3", вбиральні літ."Є1", навісу літ. "Н", тамбуру літ."Ц1", 1/4 літ. "Ц" сараю, сараю літ. "У", 1/2 літ. "Ф" літньої кухні, альтанки літ. "И", гаражу літ. "Х", душової літ."Ц2", вбиральні літ."Р3", вбиральні літ."У1", навісу літ."И3", 1/2 літ. "С" сараю, сараю літ."И2", 1/4 літ. "Ц" сараю, сараю літ."Ш2", 1/2 літ. "Ф" літньої кухні, навісу літ."Л1", душової літ."З3", душової літ."Ж2", вбиральні літ."О2", вбиральні літ."Ш3", навісу літ."К2", навісу літ."Ф2", гаражу літ. "Т", альтанки літ."Т1", 1/2 літ. "С" сараю, сараю літ. "О", сараю літ."Р1", літньої кухні літ. "П", ганку до літ. "П", душової літ."П1", душової літ."Х3", вбиральні літ."О1", вбиральні літ."Х1", літньої кухні літ. "К", ганку до літ. "К", сараю літ."Ж1", сараю літ."Ф3", душової літ."Я1", вбиральні літ. "Я" , господарської будівлі літ."Н1", балкону до літ."Н1", вбиральні-душової літ."К1"; та споруд: водопроводу літ."У3", водопроводу літ."Ф1", водопроводу літ."Ж3", водопроводу літ."П2", басейну для збору води літ."С3", колодязя літ."С4", колодязя літ."Н4", колодязя літ."С2", колодязя літ."Н5", колодязя літ."О4" , парканів №2, №15, №13, №26, №30, №17, №29, №4 , №11 , №12, №8, №9, №10, №16, №28, №6, №32, №24, №25, замощення І, ІІ, VІІ, ІІІ, VІ, ІV, V, хвірток №27, №7, №23, воріт №1, №14, №3, №5, вигрібних ям №18, №19, №31, №33. Відповідно до матеріалів справи та пояснень сторін порядок користування приміщеннями житлових будинків літ."А" (№72), літ."Е" (№74), літ."Б" (№76), літ."В" (№78), літ."Д" (№80), літ."Г" (№82) з належними до них прибудовами, будівлями та спорудами у співвласників домоволодіння фактично склався і встановлений правовстановлюючими документами. Кожен із співвласників на земельній ділянці огородив свою частку будівель та споруд парканом, має свій відокремлений вхід та самостійно використовує належне йому нерухоме майно. Проте, письмово скласти та нотаріально посвідчити договір про виділ у натурі своєї частки з нерухомого спільного майна сторони не мають можливості. У зв'язку з цим [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON] звернулися до суду з позовами, в яких просять визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння по [ADDRESS]; виділити у натурі в цілі окремі домоволодіння належні їм частки та визнати за ними право власності на окремі об'єкти нерухомості. Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позови підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до матеріалів справи право власності на домоволодіння по [ADDRESS] зареєстровано за: 1/12 частка - [PERSON] (1/36), [PERSON] (1/36), [PERSON] (1/36); 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON] (спадкоємці [PERSON] і [PERSON]); 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON] (спадкоємець [PERSON]); 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON] (1/48), [PERSON] (1/48), [PERSON] (1/24); 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON]; 1/12 частка - [PERSON] ([PERSON]). За технічною документацією щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості, що виконана Бердянським виробничім відділом Запорізької регіональної філії ДП "ДЗК", загальна земельна ділянка по [ADDRESS], якій надано кадастровий номер 2310400000:12:008:0084, сформований 19.07.2011 року, має загальну площу 3611,0 м2 Рішенням Бердянського міськрайонного суду 06.12.2004 року (справа №2-7647/04) попереднім співвласникам ([PERSON] і [PERSON].) в рахунок 1/12 частини вищевказаного домоволодіння, теперішній співвласник 1/12 частини [PERSON], виділено в натурі у житловому будинку літ."А,а1": коридор №1 площею 3,1 м2, котельню №2 площею 2,9 м2, коридор №3 площею 4,7 м2, кухню №4 площею 5,7 м2, кімнату №5 площею 13,8 м2, кімнату №6 площею 7,3 м2, кімнату №7 площею 11,2 м2, а також належні господарські будівлі і споруди та визначений порядок користування загальною земельною ділянкою з виділенням в рахунок 1/12 частки, ідеальної земельної ділянки площею 302,0 м2, з яких 236,0 м2 виділено в натурі в їх окреме користування (на схемі від 23.06.2004 року забарвлено червоним кольором) та 66,0 м2 які знаходяться в загальному користуванні (проїзди і проходи) які не можуть бути виділені. Рішенням Бердянського міськрайонного суду 15.01.2010 року (справа №2-64/10) співвласникам вищевказаного домоволодіння [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рахунок 1/12 частини домоволодіння виділено в натурі у житловому будинку літ."А": коридор №3 площею 4,8 м2, кухню №4 площею 5,8 м2, кімнату №5 площею 11,3 м2, кімнату №6 площею 7,1 м2, кімнату №7 площею 14,0 м2, а також належні господарські будівлі і споруди та визнано за позивачами право власності на цілий окремий житловий будинок. Співставленням наданих матеріалів встановлено, що порядок користування земельною ділянкою з розташованим двоквартирним житловим будинком літ."А", визначений рішенням Бердянського міськрайонного суду 06.12.2004 року (справа №2-7647/04) та визнання права власності рішенням Бердянського міськрайонного суду 15.01.2010 року (справа №2-64/10) на цілий окремий житловий будинок літ."А" (квартира №1) фактично поділяє двоквартирний житловий будинок літ."А" (№72) на два окремих цілих житлових будинки, з організацією окремих входів та подвір'їв, а саме №72 кв.1 і №72 кв.2. Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Статтею 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи, що розподіл будівель та споруд та виділ в натурі частки із спільного майна не суперечить закону, є технічно можливим, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи від 29.11.2013 року №169/161, сторони не заперечують проти такого виділення, суд приходить до висновку про обґрунтованість первісного та зустрічних позовів та наявність підстав для їх задоволення в повному обсязі.

Outcome: approved