Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-31 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи - виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області, комунальне підприємство "Управлінська компанія "Добробут" Кам`янець-Подільської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та стягнення коштів на утримання житлового приміщення. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому, відповідно до ордеру на житлове приміщення серії ХМО №000823 від 25.10.1990 року, виданого виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради, було надане право на заняття квартири [ADDRESS] . Даний ордер було видано для сім`ї з трьох чоловік: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .. Пізніше за вказаною адресою була зареєстрована донька [PERSON] Квартира [ADDRESS] не приватизована і перебуває на балансі КП «УК «Добробут» Кам`янець-Подільської міської ради. 14 червня 2000 р. шлюб між ним та [PERSON] було розірвано. З 2003 р. [PERSON] виїхала за межі Украйни, в квартиру за адресою [ADDRESS] не з`являється, особистих речей в квартирі немає, оплату комунальних послуг не здійснює та оплату за користування квартирою не сплачує. В жовтні 2018 р. вона отримала у спадок квартиру за адресою: [ADDRESS] . Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно [PERSON] оформляла спадщину після смерті матері в жовтні 2018 р., тобто була в місті Кам`янці-Подільському, але в квартиру [ADDRESS] не з`являлася, не цікавилася платежами за квартиру, хоча мала повний доступ до даної квартири. Місцеперебування [PERSON] з 2015 року позивачу також невідомо. З 2015 р. він в квартиру за адресою [ADDRESS] не з`являється, особистих речей в квартирі немає, оплату комунальних послуг та оплату за користування квартирою не здійснює. Доступ до квартири має. [PERSON] з 2009 року по 2013 рік навчалася в Чернівецькому національному університеті. Після його закінчення в квартирі за адресою [ADDRESS] не з`являлася, особистих речей в квартирі немає, оплату комунальних послуг та оплату за користування квартирою не здійснювала. Доступ до квартири має. Відповідачі зареєстровані у вказаній квартирі, але фактично не проживають, участі в утриманні житла не приймають. Всі комунальні послуги оплачує позивач. За період\~з травня\~2017\~р.\~по травень\~2020\~р.\~ним одноосібно\~здійснювалась оплата\~житлово-комунальних\~послуг на\~утримання квартири\~на загальну\~суму:\~14\~703\~гривні 10\~копійок.\~Тому позивач\~росить суд\~стягнути з\~кожного з\~відповідачів по\~3\~675\~гривень 77\~копійок (14703\~гривні 10\~копійок (загальна\~сума оплати\~за житлово-комунальні\~послуги)\~/\~4\~особи). Відповідачі починаючи з 2003 року і по теперішні час не беруть участі в оплаті цих послуг, у здійсненні поточних ремонтів квартири та протягом тривалого часу не проживають за місцем реєстрації, тобто не виконують своє зобов`язання за договором найму житла. Вищевказані обставини свідчать про втрат інтересу відповідачів до спірного житла та втрату зв`язку з житлом. Тому, позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Представник позивача в суді позов підтримав, просить його задовольнити, не заперечив щодо винесення заочного рішення по справі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи неодноразово повідомлялися за зареєстрованим місцем проживання, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача в суді, в поданій до суду заяві. Представники третіх осіб в судове засідання не з`явилися, подали клопотання про розгляд справи без їх участі. Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 21.07.2020 року відкрито провадження у справі. Заслухавши пояснення представника позивача, пояснення свідків, вивчивши матеріали справи, матеріали справи № 676/1241/15ц, суд встановив наступне. Відповідно до ордеру на житлове приміщення серії ХМО №000823 від 25.10.1990 р., виданого виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради, було надане право на заняття квартири [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с. 5). За вказаною адресою також зареєстрована [PERSON] , що підтверджується довідкою КП «УК «Добробут» №497 від 01.06.2020 року. 14 червня 2000 р. шлюб між позивачем та [PERSON] було розірвано, що підтверджується Свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Кам`янець-Подільському реєстраційної служби Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області 25 квітня 2015 року, актовий запис №239 (а.с. 6). Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 22.11.2012 р. по справі № 2208/4037/12 за позовом [PERSON] до [PERSON] , треті особи по справі виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради, комунальне підприємство ЖЕК № 2, про виселення в зв`язку з неможливістю спільного проживання, в задоволенні позову було відмовлено. Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 16.01.2013 р. рішення залишено без змін. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.06.2014 р. по справі № 676/9396/13-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи - виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області, комунальне підприємство " Добробут, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в задоволенні позову було відмовлено. Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 11.09.2014 р. рішення залишено без змін. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 18.05.2015 р. по справі № 676/1241/15-ц за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , третя особа комунальне підприємство\~"\~Добробут",\~ про усунення перешкод та зміну умов договору найму житлового приміщення позов було задоволено частково. Вказаним рішенням було зобов`язано [PERSON] не чинити перешкод у користуванні квартирою [ADDRESS] , В задоволенні решти позову відмовлено. Рішення суду сторонами в апеляційному порядку не оскаржувалось та набуло законної сили 20.07.2015 р. Згідно матеріалів справи № 676/1241/15-ц виконавчий лист по справі отримав представник позивача. В матеріалах цивільної справи відсутні відомості щодо перебування виконавчого листа на примусовому виконанні. Згідно із довідкою Кам`янець-Подільського міського відділу ДВС Міністерства юстиції (м. Хмельницький) від 16.02.2021 року на примусовому виконанні не перебуває виконавче провадження з виконання виконавчого листа №676/1241/15-ц про зобов`язання [PERSON] не чинити перешкод у користуванні квартирою [ADDRESS] . Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 15.10.2018 р., 04.12.2019 р., 16.01.2020 р. та 14.02.2020 р. відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані але не проживають у квартирі [ADDRESS] з 2015 року. Факт не проживання відповідачів в спірній квартирі також підтвердила в суді під присягою свідки [PERSON] та [PERSON] . Згідно із частиною четвертою\~статті 9 ЖК Української РСР\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Стаття 71 ЖК Української РСР\~встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до\~статті 72 ЖК Української РСР\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей\~71,\~72 ЖК Української РСР\~дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин такого не проживання. Відповідачі зареєстровані у вказаній квартирі, але фактично не проживають, участі в утриманні житла не приймають. Всі комунальні послуги оплачує позивач, що підтверджується квитанціями про оплату послуг де в графі платник вказаний [PERSON] . За таких обставин суд вважає, що відповідачі втратили право на користування квартирою [ADDRESS] , оскільки не проживають за місцем реєстрації понад шість місяців без поважних причин. Поважність причин відсутності відповідачів за вищезазначеною адресою судом не встановлено. Відповідно до статті 64 ЖК У PCP члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Статтями 66 та 67 ЖК УРСР визначено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст.68 ЖК УРСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 3 ст. 156 ЖК УРСР обов`язок брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту лежить саме на повнолітніх членах сім`ї. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. Відповідно до розрахунку позивача останній сплатив за період з травня 2017 року по травень 2020 року 14703,10 грн. житлово-комунальних послуг на утримання квартири, що підтверджується довідкою з КП «УК «Добробут» від 09.06.2020 року, довідкою КП «Міськтепловоденергія» від 12.06.2020 року за №01-10/1137, копіями квитанцій. За таких обставин, позивач та відповідачі повинні нести витрати по оплаті комунальних послуг в рівних частках: 14703,10 грн. (загальна сума оплати за житлово-комунальні послуги) / 4 особи = 3\~675,77 грн. (на 1 особу). Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі. Крім того, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідачів. Оскільки позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у сумі 1681,60 гривень, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі по 560,33 гривень з кожного. На підставі наведеного,

Outcome: approved