Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-05 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача про визнання визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 29.07.2014 Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області на ім`я [PERSON] , скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індекс №14494168 від 16.07.2014 та скасування державної реєстрації права власності, запис про право власності №6359257, 01.07.2014 щодо права власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна, 4/6 частки квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначили, що 15.11.2011 [PERSON] , уклав договір №62903 про участь у Фонді фінансування будівництва виду А «Чисті сосни -2», за програмою ТОВ «УІБК «Укржитлоінвест». Після внесення [PERSON] всієї суми коштів, він отримав свідоцтво про участь у ФФБ виду А «Чисті сосни - 2» за програмою ТОВ «УІБК «Укржитлоінвест» № [NUMBER] , згідно якого, дата введення об`єкту будівництва в експлуатацію 31.08.2013. Проте, [PERSON] не встиг отримати довідку про право довірителя на набуття у власність об`єкта інвестування, оскільки помер [INFO] . Право набуття у власність об`єкта інвестування перейшло до спадкоємців [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , а тому їм було видано довідку про право довірителя на набуття у власність об`єкта інвестування № 46929 , яка надала їм право оформити у власність даний об`єкт. 16.05.2014 [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , оформили у приватного нотаріуса довіреність на уповноважену особу з поновноваженнями представляти інтереси, щодо оформлення права власності на успадковану квартиру. На підставі вказаної довіреності, уповноваженна особа від імені довірителів, звернулася до реєстраційної служби для державної реєстрації права власності на квартиру, яку проведено 29.07.2014. Проте, правовстановлюючий документ [PERSON] не отримала, оскільки померла [INFO] . Спадкоємцями [PERSON] є її дочка [PERSON] та син [PERSON] . У встановлений законном строк, вони звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини. [INFO] [PERSON] померла. ЇЇ спадкоємець [PERSON] , звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, проте йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 29.07.2014 реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області, за індексним номером 24842405 на ім`я померлої [INFO] [PERSON] , видано з порушенням чинного законодавства, а тому не може бути прийнято, як правовстановлюючий документ. На день звернення уповноваженої особи із заявою про державну реєстрацію прав, довіреність від імені [PERSON] втратила чинність в зв`язку з її смертю. Однак, уповноважена особа звертаючись до реєстраційної служби від імені [PERSON] , не була обізнана про її смерть. [PERSON] звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті [PERSON] , яка прийняла спадщину після померлої матері [PERSON] , проте йому було відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки [PERSON] не оформила свої спадкові права на прийняту спадщину після смерті [PERSON] . Наведенні обставини позбавляють позивачів можливості оформити спадщину, а тому вони звернулися до суду з даним позовом. Позивачі в судове засідання не з`явилися, їх представник [PERSON] подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповідача Обухівської районної державної адміністрації Київської області, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив, заяв чи клопотань суду не надав. Відповідно до ч. 5,6 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі ст. 280 ЦПК України суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . 26.07.2013 [PERSON] отримав свідоцтво про участь у ФФБ виду А «Чисті сосни - 2» за програмою ТОВ «УІБК «Укржитлоінвест» (договір №62903 від 15.11.2011 року) № [NUMBER], згідно якого, запланована дата введення об`єкта в експлуатацію 31.08.2013. Відповідно до вимог ч.ч. 1-3 ст. 19 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», після введення об`єкта будівництва в експлуатацію, забудовник письмово повідомляє про це управителя та надає дані щодо фактичної загальної площі об`єктів інвестування. На підставі даних щодо фактичної загальної площі об`єктів інвестування довіритель за поточною ціною вимірної одиниці об`єкта інвестування здійснює остаточні розрахунки з управителем ФФБ та отримує в управителя ФФБ в обмін на свідоцтво про участь у ФФБ довідку за встановленою формою . Ця довідка є документом, що підтверджує право довірителя на набуття у власність закріпленого за ним об`єкта інвестування. [PERSON] не встиг отримати довідку про право довірителя на набуття у власність об`єкта інвестування, оскільки помер. Спадкоємцями [PERSON] є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , до яких перейшло право набуття у власність об`єкта інвестування. 08.05.2014 ПАТ АКБ «Аркада», в обмін на свідоцтво про участь у ФФБ виду А, видано довідку про право довірителя на набуття у власність об`єкта інвестування № 46929 , що підтверджується копією розписки № 46929 про вилучення свідоцтва до договору про участь у ФФБ від 08.05.2014 та копією довідки №46929 про право довірителя на набуття у власність об`єкта інвестування від 08.05.2014. Згідно абзацу 5 розділу 3 «Права та обов`язки забудовника» Генерального договору №3 від 29.09.2001, забудовник зобов`язаний передавати довірителям проінвестовані ними об`єкти інвестування за актом прийняття-передачі об`єкта інвестування та оформлення права власності довірителів на житло своїми силами та за свій рахунок, передавати документи про право власності відповідним довірителям. Оскільки оформленням права власності на успадкований об`єкт інвестування зобов`язувався займатися забудовник, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] оформили довіреність на уповноважену особу з повноваженнями представляти інтереси щодо оформлення права власності на успадковану квартиру. 29.07.2014 Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області, проведено державну реєстрацію квартири [ADDRESS] за спадкоємцями [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 24842405 від 29.07.2014 та копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкта нерухомого майна № 32178527 від 13.01.2015. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , а тому не встигла отримати правовстановлюючі документи на спірну квартиру. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Спадкоємцями згідно ст. 1222 ЦК України за заповітом і законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини. Спадкоємцями [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] , які у встановлений законом строк звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, що підтверджується копією спадкової справи №124/2014. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . Спадкоємцем [PERSON] є [PERSON] , який у встановлений законом строк звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується копією спадкової справи №56/2016. Статтею 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не прийняти; не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, а як вбачається з матеріалів справи позивачі вчасно звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, тобто прийняли спадщину, що не спростовується відповідачем у справі. 15.05.2019 [PERSON] , звернувся до Української міської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №504/02-31 від 15.05.2019, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 4/6 частки квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управляння юстиції Київської області 29.07.2014 за індексним номером 24842405 на ім`я померлої [PERSON] вбачається, що зазначений документ виданий в порушення чинного законодавства і не може бути прийнятий як правовстановлюючий документ. 05.06.2019 [PERSON] , звернувся до Української міської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №589/02-31 від 05.06.2019, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/6 частки квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управляння юстиції Київської області 29.07.2014 за індексним номером 24842405 на ім`я померлої [PERSON] вбачається, що зазначений документ виданий в порушення чинного законодавства і не може бути прийнятий як правовстановлюючий документ. Відповідно до ч. 4 ст. 25, п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, а представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження ї цивільної дієздатності. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно до ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. З наведеного вбачається, що на день звернення уповноваженої особи із заявою про державну реєстрацію прав, довіреність від імені [PERSON] втратила чинність в зв`язку із смертю останньої, а реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області проведено реєстрацію права власності на нерухоме майно та видано свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] , в порушення вимог чинного законодавства, тобто після її смерті. Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За таких обставин, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд вважає позов обґрунтованим, іншого способу (крім судового) захисту своїх прав позивачі не мають. Таким чином, позов слід задовольнити в повному обсязі. Враховуючи вищевказане,

Outcome: approved