Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

24 квітня 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом в особі представника за дорученням [PERSON] до Куйбишевської селищної ради Куйбишевського району Запорізької області, третя особа реєстраційна служба Куйбишевського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок. Позивач прохає суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на домоволодіння №124 по вул.Запорізькій в смт.Куйбишеве Запорізької області, яке складається з : А - житловий будинок, загальною площею 98,6 кв.м., житлової площі - 57,5 кв.м., а - прибудова, №4 - погріб, Б - сарай, Ж - вбиральня, В - басейн, Г - басейн, 31 - огорожа, №2 - ворота, №3 - козирок, К - вхід до підвалу. Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач послався на те, що у 1966 році на підставі дозвільних документів Куйбишевської селищної ради про виділення земельної ділянки під забудову та про її забудову, побудував житловий будинок №64-а по вул. Запорізькій в смт. Куйбишеве Куйбишевського району Запорізької області, та в цьому ж році отримав свідоцтво про право приватної власності на зазначене домоволодіння. 19 травня 2012 року у звязку із коротким замиканням електропроводів сталася пожежа і будинок згорів до стану, який фактично не підлягав відновленню, а літня кухня залишилась цілою. У звязку з цим з допомогою родичів йому довелося реконструювати літну кухню в житловий будинок та відповідно здійснити благоустрій допоміжних споруд. Цей процес був завершений в 2014 році. На даний час позивач з онуком [PERSON]І прописані та проживають в зазначеному домоволодінні. Згорівша будівля була списана, а вже на реконструйовані обєкти домоволодіння він замовив новий технічний паспорт, але в графі про власника будинку позивача в технічному паспорті не зазначили, пояснивши причину списанням будинку та фактичною зміною самої будівлі і споруд, які станом на сьогодні вважаються такими, які самочинно збудовані. Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом за захистом свого права. В судове засідання позивач [PERSON] та його представник [PERSON] не з"явились, про час і місце розгляду справи повідомлені. Представник позивача [PERSON] надав письмову заяву, в якій вказав, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі по тих підставах, що викладені в позовній заяві . Прохав розглянути справу без його участі, позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] селищної ради в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, надав письмову заяву, в якій повідомив про визнання позову, прохав розглянути справу без його участі . Представник третьої особи РС Куйбишевського РУЮ в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, надав заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі. Виходячи з наведеного, а також положень ч.2 ст.158 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності позивача та його представника, представника відповідача - Куйбишевської селищної ради та представника третьої особи - РС Куйбишевського РУЮ . У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Відповідно до положень статті 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст.11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В 1966 році позивач на підставі дозвільних документів Куйбишевської селищної ради про виділення земельної ділянки під забудову та про її забудову, побудував житловий будинок №64-а по вул. Запорізькій в смт. Куйбишеве Куйбишевського району Запорізької області. 11 листопада 1966 року [PERSON] на побудований житловий будинок за вищевказаної адресою отримав свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння, що підтверджується відповідною копією свідоцтва . Відповідно до ст.60 ЦПК України , кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно довідки виконавчого комітету Куйбишевської селищної ради № 2053 від 25 березня 2015 року, нумерація домоволодіння №64-а по вул. Запорізькій в смт. Куйбишеве Куйбишевського району Запорізької області була змінена на №124. 19 травня 2012 року у звязку із коротким замиканням електропроводів сталася пожежа, внаслідок чого будинок згорів, що підтверджується відповідною копією акту про пожежу. Як зазначив позивач в позовній заяві, і вказані обставини відповідачем та третьою особою не оспорювались, в зв"язку з пожежою, будинок згорів до стану, який фактично не підлягав відновленню, а літня кухня залишилась цілою. Позивачем [PERSON] літня кухня була реконструйована в житловий будинок та відповідно здійснено благоустрій допоміжних споруд. На реконструйовані обєкти домоволодіння [PERSON] замовив новий технічний паспорт, який був виготовлений 16 березня 2015 року, запис в графі "Прізвище, ім"я, по-батькові власника будинку" відсутній. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва або з моменту його прийняття до експлуатації, якщо це передбачено законом. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Рішенням Куйбишевської селищної ради №26 від 23 жовтня 2009 року позивачу надано дозвіл на розробку технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку для обслуговування будинку та господарських будівель та споруд площею 0,15 га, та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,25 га, які розташовані по вул.Запорізькій 124 в смт. Куйбишеве, Куйбишевського району Запорізької області. В вказаному рішенні було зазначено про передачу земельних ділянок у власність на підставі технічної документації зі складання державних актів на право власності на земельні ділянки. У зв'язку із цим норми ч. 3 ст. 376 ЦК України можуть бути підставою для задоволення позову про визнання права власності на самочинно збудований об'єкт нерухомості лише тоді, коли при відсутності права на забудову земельної ділянки на момент подання позову позивачем було здійснено самочинне будівництво з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, протипожежних та інших норм і правил. Згідно комплексного висновку відділу містобудування, архітектури про відповідність державним будівельним нормам (ДБН 360-92**) самовільно побудованого індивідуального житлового будинку [PERSON] на земельній ділянці, розташованій за адресою вул.Запорізька, буд. 124 в смт.Куйбишеве Куйбишевського району Запорізької області, вказаний житловий будинок побудований без порушень будівельних норм та правил, розміщення відповідає вимогам державних будівельних норм та правил ДБН 360-92**.. Спірний будинок збудований в 2014 році і відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 16 березня 2015 року складається з:А - житловий будинок, загальною площею 98,6 кв.м., житлової площі - 57,5 кв.м., а - прибудова, №4 - погріб, Б - сарай, Ж - вбиральня, В - басейн, Г - басейн, 31 - огорожа, №2 - ворота, №3 - козирок, К - вхід до підвалу. Відповідно до ст..ст.2, 9 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно їх обтяжень №1952-ІV від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно п. 26,27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. За таких обставин, суд приходить до висновку, що дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, позовні вимоги обґрунтовані та доведені, у звязку з чим підлягають задоволенню. Позивач [PERSON] звільнений від сплати судового збору на підставі п.9 ст.5 Закону України "Про судовий збір" № 3674-VI від 08.07.2011. Згідно ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Представник відповідача в заяві про розгляд справи за його відсутності, крім того прохав суд звільнити Куйбишевську селищну раду від сплати судового збору, оскільки бюджетом селищної ради на 2015 рік не передбачено асигнувань на відшкодування судових витрат. Згідно ч.3 ст.82 ЦПК України, з підстав, зазначених у частині першій цієї статті, суд може зменшити розмір належних до оплати судових витрат, пов'язаних з розглядом справи, або звільнити від їх оплати. Згідно ч.2 ст.8 Закону України "Про судовий збір", суд може зменшити розмір судового збору або звільнити від його сплати на підставі, зазначеній у частині першій цієї статті. За таких обставин, враховуючи, що Куйбишевська селищна рада не порушувала будь-яких прав позивача, фінансується за рахунок місцевого бюджету , суд приходить до висновку, що клопотання представника відповідача про звільнення від сплати судового збору підлягає задоволенню на підставі ч.3 ст.82 ЦПК УКраїни, ч.2 ст.8 Закону України "Про судовий збір", в зв"язку з цим судові витрати компенсуються за рахунок держави.

Outcome: approved