Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-26 00:00:00

У січні 2015 р. [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщення у будинку [ADDRESS], та зняти його з реєстрації. При цьому позивач посилається на те, що [PERSON] зареєстрований в належному їй будинку з 02.07.1979 року. Ця особа їй не відома, вона його ніколи не бачила, з моменту купівлі нею будинку відповідач там не проживає, належного йому майна в будинку немає. Крім того, позивачка змушена сплачувати комунальні послуги з рахуванням відповідача,що ставить її у скрутне матеріальне становище. Також реєстрація відповідача у належному [PERSON] будинку перешкоджає користуватися, розпоряджатися та володіти ним у повній мірі. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала до суду письмову заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку, заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся, заяв про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що 27 січня 2012 року був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі № 69. Право власності на житловий будинок зареєстровано у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації р.№ 69 від 27.01.2012 року. В п.10 договору купівлі - продажу вказано, що продавець довів до відома покупця та усіх заінтересованих у цьому осіб, та гарантує той факт, що у житловому будинку, який є предметом договору на момент його укладення зареєстрованих осіб не має. Однак, при оформленні реєстрації свого місця мешкання позивачка дізналася, що в належному їй будинку зареєстровано місце мешкання [PERSON], [INFO] Відповідно до з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійснені. Відповідно до ст.3 СК України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Згідно зі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватної власності будинок, квартиру, користуються ним або для особистого проживання, проживання членів його сім'ї та мають право розпорядження цією власністю на свій розсуд, в тому числі здавати в оренду, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" для реєстрації місця проживання особа подає письмову заяву, паспортний документ, два примірника талона зняття з реєстрації, згоду власника житлового приміщення. Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення всяких порушень у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном Оскільки позивач згоди на проживання або реєстрацію місця проживання відповідачеві у належному їй будинку ніколи не надавала, ніяких договорів з ним з приводу житла не укладала, суд вважає позовні вимоги в цій частині обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню. Разом з тим, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації такої особи компетентним органом - відповідно до вимог ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". Так, відповідно до ч.1 ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється протягом семи днів на підставі у тому числі, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Тобто, рішення суду про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття їх з реєстрації за спірною адресою відповідним територіальним органом ДМС України в Харківській області. Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним та документально підтверджені судові витрати. На підставі наведеного,

Outcome: partial