Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, посилаючись на те, що \~згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №079022, виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області 05.03.2001 року №3, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23.05.2001 р., під №46, його батько, [PERSON], є власником земельної ділянки площею 6,7279 га, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області. 25.12.2012 року батько позивача, [PERSON], помер. Після його смерті при оформленні спадщини позивач дізнався, що існує договір оренди земельної ділянки №935 від 05.09.2006 року, укладений між померлим [PERSON] та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького». З приводу оформлення спадщини на зазначену земельну ділянку позивач звернувся в Сахновщинську державну нотконтору Харківської області і отримав свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом, яке зареєстроване в Спадковому реєстрі №62/2013 від 12.08.2013 року. При ознайомленні з договором оренди було виявлено, що підпис від імені [PERSON] на договорі та додатках до нього не належить йому. Тому, позивач просить визнати недійсним договір №935 від 05.09.2006 року укладений між покійним [PERSON] та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького»., а також витребувати, належну позивачу земельну ділянку з чужого незаконного володіння. Після смерті [PERSON], всі права і обов»язки спадкодавця, в тому числі і право захищати свої права і законні інтереси перейшли до позивача. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Матеріалами справи встановлено, що [PERSON], належить земельна ділянка площею 6,7279 га, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке зареєстроване в Спадковому реєстрі №62/2013 від 12.08.2013 року. Відповідно до договору оренди земельної ділянки №935 від 05.09.2006 року, між ТОВ «АД ім.Горького» та [PERSON] було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років (а.с.7-8). Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ЦДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2008 року №040870200125. Відповідно до копії Свідоцтва про спадщину за заповітом від 12.08.2013 року, зазначено, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON], [INFO], який помер 25.12.2012 року, є його син [PERSON], [INFO]. Спадщина, на яку видано зазначене свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 6,7279 гектарів у межах згідно з планом, розташованої на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належної померлому [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №079022, виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області №3 від 05.03.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23.05.2001 року за №46, кадастровий № 6324887000:01:000:0313. Між тим, як зясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.\~\~\~ Відносини пов»язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» тощо. Відповідно до положень ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочини можуть вчинятися в усній або письмовій формі відповідно до ч.1 ст.205 ЦК України. Згідно з положеннями ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Отже, підпис є обов»язковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі. Наявність підтверджує наміри учасників правочину, забезпечує їх ідентифікацію та цілісність документа, в якому втілюється правочин. Частиною 1 ст.14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди укладається у письмовій формі. Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст.203 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України для з»ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб які беруть участь у справі. Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №3842 від 04.06.2014 року, вбачається, що підписи від імені покійного [PERSON] у примірниках договору оренди земельної ділянки №935 від 05.09.2006 року виконані не [PERSON]. Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №7618 від 30.09.2015 року, вбачається що підписи від імені [PERSON] в договорі оренди земельної ділянки №935 від 05.09.2006 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ "Аграрний дім ім.Горького" с.Лебедівка Сахновщинського району Харківської області, на зворотній стороні другого аркуша, в графі "Орендодавець"; протоколі погодження порядку, умов та строків сплати орендної плати по договору оренди Земельної ділянки від 05.09.2006 року, внизу ліворуч; акті прийому-передачі земельної ділянки від 05.09.2006 року в рядку "Здав(ла), виконані не [PERSON], а іншою особою. Підпис від імені [PERSON] в акті визначення меж земельної ділянки від 05.09.2006 року, в рядку "Орендодавець", виконаний не [PERSON], а іншою особою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення [PERSON] на укладення договору оренди земельної ділянки, підпис в договорі не його, тому, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 745,54 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 745,54 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved