Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

У червні 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради, треті особи - Відділ освіти виконкому Тернівської районної у місті ради та Управління благоустрою та житлової політики Криворізької міської ради, про визнання права власності на житло. В обґрунтування позову вказує, що у відповідності до пунктів 1.2 та 3.3 Рішення VIII сесії XXIII скликання Криворізької міської ради від 30.06.1999 року № 213, за клопотанням виконкому Тернівської районної у місті [PERSON] ради, ліквідовано дошкільний виховний заклад відділу освіти Тернівської райради № 114, що був розташований у пристосованих приміщеннях на I та II поверхах триповерхового житлового будинку колишнього гуртожитку по вулиці Дмитра Войчишена, будинок № 2 у місті Кривому Розі Дніпропетровської області. Майно дошкільного закладу передано іншим закладам освіти району, а будинок залишено на балансовому обліку Відділу освіти для подальшого переобладнання та улаштування під квартири для сімейних працівників закладів освіти району. Згідно протоколу засідання комісії з розподілу житла сімейним працівникам освіти в закритих дошкільних закладах Тернівського району від 18.02.2003 року позивачці виділили приміщення у будинку за адресою: [ADDRESS] для переобладнання і улаштування під житло. Позивач провела капітальний ремонт вказаної квартири за свій рахунок. Також сплачувала гроші для улаштування всього будинку, оплачувала за оформлення технічного паспорту № 21594-ю/3587.06 виданого КП ДОР "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" на цей житловий будинок. Також за виготовлення проектних документацій, і за виконання ремонтних робіт щодо улаштування та підтримання будинку у належному стані. А також, підготовка проектної документації щодо виділу та реєстрації земельної ділянки за реєстраційним № 241484912110 для обслуговування цього багатоквартирного житлового будинку проводились за рахунок коштів квартиронаймачів цього будинку, у тому числі й за кошти позивача. Після проведення улаштування квартири під житло, коли позивач, як квартиронаймач звернулась до відповідача про отримання ордеру, або іншого правовстановлюючого документу на квартиру, вона отримала письмову відмову, в якій їй рекомендовано звернутись з цим питанням до суду. Позивач просить суд визнати право власності за набувальною давністю на двокімнатну квартиру № 10, загальною площею 77,0 м2, у тому числі житловою площею 37,0 м2, розташовану на першому поверсі у будинку № 2 по вулиці Дмитра Войчишена у місті Кривому Розі Дніпропетровської області, за нею, [PERSON]. Позивач у судове засідання не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутність за наявними у справі доказами. Відповідач - у судове засідання не направив свого представника, про час та місце судового розгляду був належним чином повідомлений, звернувся с заявою про визнання позову та розгляд справи за відсутності їх представника. Третя особа - Відділ освіти виконкому Тернівської районної у місті ради, проти позову не заперечує, звернулась до суду з письмовими поясненнями та заявою про розгляд справи у відсутність їх представника. Третя особа - Управління благоустрою та житлової політики Криворізької міської ради про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не зявилася, про причину неявки свого представника суд не повідомила. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задовольнити із наступних підстав. Відповідно до наказу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради № 47-ум від 16.04.2015 року "Про надання згоди на передачу окремих основних засобів …", та згідно акту прийняття-передачі основних засобів затвердженого 30.04.2015 року, Відділ освіти передав на балансовий облік УБЖП житловий будинок № 2 по вулиці Дмитра Войчишена у Тернівському районі міста [PERSON]. (а.с.49-53) Судом встановлено, що Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради є належним відповідачем у даній справі, так як рішенням Криворізької міської ради від 27.07.2011 року № 492 "Про внесення змін у додаток до рішення міської ради від 30.03.2011 року № 259 "Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів", визначено, що до повноваження виконавчих органів районних у місті рад у галузі житлово-комунального господарства, саме райвиконкоми створюють органи приватизації майна, яке знаходиться на балансовому обліку комунальної власності міста і розташоване на території відповідного району міста. (а.с.43-47). Із матеріалів даної справи вбачається, що [PERSON] з березня 2003 року відкрито, безперервно володіє та користується вказаною квартирою, сплачує комунальні платежі, провела в ній капітальний ремонт та улаштування, підтримує її в належному стані. Відсутність заборгованості у позивачки по комунальним послугам у період з лютого 2003 по теперішній час у вказаній підтверджується довідкою № 1/90 від 10.08.2015 року виданою централізованою бухгалтерією Відділу освіти. (а.с.42). Згідно ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Відповідно до ч. 1 ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. У відповідності до ст. 37 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", дозвіл на виконання будівельних робіт видається органами державного архітектурно-будівельного контролю. В той же час, пунктами 25 та 27 "Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються", затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 109 від 07.07.2011 року і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України № 913/19651 від 22.12.2011 року (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 08.02.2012 року N 49), визначено, що: "Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та громадських будівлях вбудованих приміщень громадського призначення" та "Реставрація, капітальний ремонт будівель і споруд та перепланування приміщень" не потребує дозвільних документів з органів містобудування та архітектурно-будівельного контролю. Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно п.1. Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, цей\~Кодекс\~ набрав чинності з 1 січня 2004 року, тому норми ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Таким чином, згідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на\~нерухоме майно може набуватися за рішенням суду починаючи з 1 січня 2011 року. На підставі ст. 344, ст. 379, ч. 1 ст. 382 ЦК України,

Outcome: approved