Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-25 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Благовіщенської міської ради, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/100 часток нежитлової будівлі дитячого садка «Буратіно», площею 58,36 кв.м, які знаходяться в м.Благовіщенське Кіровоградської області по вулиці Леваневського, № 6 укладений між Благовіщенською міською радою та [PERSON] та визнати право власності на зазначену частку нежитлової будівлі. В обгрунтування позовних вимог Позивач зазначив, що рішенням Ульяновської міської ради № 300 від 26.02.2010 р. було надано дозвіл на продаж 7/100 часток нежитлового приміщення колишнього дитячого садка «Буратіно» в м. Ульяновка по вул.Леваневського, 6 для перебудови під житлову квартиру. Продаж цієї частки вирішено здійснити [PERSON] за експертною оцінкою, яка складає 13581 грн. та 04.03.2010 р. він сплатив в повному обсязі зазначену суму. Таким чином, з 2010 року вищевказана частка в нежитловому приміщенні знаходиться на повному утриманні, володінні та користуванні позивача. З 2010 року і по теперішній час Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Такі дії відповідача порушують права позивача, у зв'язку з чим він не має можливості здійснити реєстрацію права власності нежитлового приміщення, яке належить йому на підставі договору купівлі-продажу, та користуватись всіма правами власника зазначених у ст 319 ЦК України. У зв"язку з викладеним, Позивач вимушений звернутись з даним позовом до суду. Позивач та його представник у судове засідання не з"явились, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Представник Відповідача у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову заперечень не має. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що Ульяновській міській раді на підставі свідоцтва про право власності від 02.04.2004 р. належить дитячий садок "Буратіно", що вбачається з копії договору-продажу частки нежитлової будівлі (а.с.4), який в подальшому було розірвано згідно рішення Ульяновського районного суду від 15.01.2010 р. (а.с.5-6). Рішенням 21 сесії 5 скликання Ульяновської міської ради (а.с.7) було вирішено продати 7/100 часток нежитлової будівлі дитячого садка «Буратіно», площею 58,36 кв.м, які знаходяться в м.Благовіщенське Кіровоградської області по вулиці Леваневського, № 6 [PERSON]. Згідно довідки Ульяновської міської ради №42 від 25.02.2016 року (а.с.8) [PERSON] здійснив оплату за 7/100 часток приміщення у повному розмірі у сумі 13581 грн. згідно квитанції №15 від 04.03.2010 р. На даний час Відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу зазначеної частини будівлі з [PERSON], про що свідчить копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.9). Позивач вважає, що він добросовісно заволодів зазначеним майном, але через незалежні від нього причини, не може оформити право власності на придбане майно. Приймаючи рішення, суд керується наступним. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу 7/100 часток нежитлової будівлі дитячого садка «Буратіно», площею 58,36 кв.м, які знаходяться в м.Благовіщенське Кіровоградської області по вулиці Леваневського, № 6. Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане майно за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку майно, суд визнає за ним таке право. На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України,

Outcome: approved