Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та огорожами по [ADDRESS] укладений між нею та [PERSON] 21 квітня 2000 р. і зареєстрований універсальною товарною біржею "РіКо-АЛЬЯНС за №3-44 та визнати за нею право приватної власності на вищезазначене нерухоме майно. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 21 квітня 2000 року між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та огорожами, що розташовані по [ADDRESS] № 3-44, даний договір в цей же день було зареєстровано на універсальній товарній біржі "Ріко-Альянс". Зобов'язання по даному договору ними виконано в повному обсязі. Право власності на даний будинок зареєстровано за нею в Вознесенському МБТІ. На теперішній час вона бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити право власності на вищевказане нерухоме майно, оскільки їй стало відомо, що вказаний договір нотаріально не оформлений і не являється правовстановлюючим документом, який засвідчує право власності, в зв'язку з чим вона змушена була звернутися до суду з даним позовом за захистом своїх прав. Позивачка в судове засідання не з'явилась, однак до його початку надала заяву, в якій підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд розглянути справу у її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, однак, до початку судового засідання надала заяву, в якій визнає заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу у її відсутність. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та огорожами, що розташовані по [ADDRESS] що підтверджується договором купівлі-продажу № 3-44 від 21 квітня 2000 року зареєстрованого на універсальній товарній біржі "Ріко-Альянс". Вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та огорожами зареєстровано за [PERSON] на праві особистої власності 26 квітня 2000 р., згідно реєстраційного посвідчення Вознесенського МБТІ. [PERSON] та [PERSON] одружились 10 жовтня 1998 р. у Буховецькій сільській раді Бобринецького району Кіровоградської області, запис № 3. Після одруження дружині присвоєно прізвище «[PERSON]». Відповідно до довідки КП «Вознесенське МБТІ» від 2015 р., загальна вартість нерухомого майна по [ADDRESS] становить 11380 грн. Оскільки, правовідносини склалися до прийняття нового Цивільного Кодексу України, суд при вирішенні даного спору застосовує Цивільний Кодекс України 1963 року. Згідно ст. 227 ЦК України (1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією стороною є громадянин. Недотримання такої умови тягне недійсність угоди. Проте на підставі ч.2 ст. 47 ЦК України ( 1963 року), такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Враховуючи вищевказане, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивачки в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та огорожами, що розташовані по [ADDRESS] укладений між [PERSON] та [PERSON] 21 квітня 2000 року та зареєстрований універсальною товарною біржею "РіКо-АЛЬЯНС за №3-44 і визнати за нею право приватної власності на вищезазначене нерухоме майно. Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивачки - 487 грн. 20 коп. на відшкодування понесених нею судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору.

Outcome: approved