Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка по вул.Кооперативна,8 с.Кошаро-Олександрівка Ульяновського району Кіровоградської області. Рішенням Луполівської сільської ради від 04.01.2011 року Позивачці було надано дозвіл на розміщення тимчасового об"єкту торгівлі на зазначеній присадибній ділянці. Але замість тимчасового об'єкту торгівлі вона збудувала торгівельну точку - магазин продовольчих продуктів та підсобні господарські будівлі, що вважається об'єктами самочинного будівництва. Позивачка вважає, що зазначене самочинне будівництво здійснено нею без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб. На підставі вищевикладеного [PERSON] просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані нежитлову будівлю «Магазину продовольчих товарів» - приміщення 1-2 площею 31,50 м2, приміщення 1-3 площею 14,20 м2 під літ. «Б», та прибудову під літ. «б» приміщення 1-4 площею 14,60 м2 , а також господарські будівлі приміщення 1-1 площею 23,90 м2 під літ. «Б», приміщення 1-5 площею 41,40 м2. під літ. «Б», приміщення 1-6 - площею 31,30 під літ. «б1» що розташовані за адресою вул. Коопертативна,8, Кошаро-Олександрівка Ульяновського району Кіровоградської області. Позивачка в судове засідання не з"явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копіїї свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.24), у приватній власності [PERSON] знаходиться земельна ділянка (присадбна ділянка) по вул.Кооперативна,8, с.Кошаро-Олександрівка Ульяновського району Кіровоградської області, кадастровий № 3525585200:52:000:0058. Рішенням Луполівської сільської ради від 04.01.2011 року № 47 (а.с.10) [PERSON] було надано дозвіл на розміщення тимчасового об"єкту торгівлі на зазначеній присадибній ділянці. Замість тимчасового об'єкту торгівлі Позивачка збудувала торгівельну точку - магазин продовольчих продуктів та підсобні господарські будівлі, що вбачається зі звіту про проведення технічного обстеження (а.с.11-21). Висновком відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Ульяновської РДА (а.с.23) зазначено, що виявлено самочинне будівництво по вул.Кооперативна,8, с.Кошаро-Олександрівка Ульяновського району Кіровоградської області, а саме: прибудова літ.»б», прибудова літ.»б1» та реконструкція приміщень 1-2 та 1-3 існуючої будівлі «Б» та прибудови літ.»б» під магазин згідно технічного паспорту БТІ №2 від 18.12.2015 року. З метою узаконення самочинно збудованих об"єктів, Позивачка звернулась до суду з даним позовом. Приймаючи рішення, суд керується наступним. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. У відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства ,суб'єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, нерухоме майно має реєструватися за фізичною особою. Окрім того, відповідно до ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи\~ чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, на підставі викладеного,

Outcome: approved