Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позовної заяви [PERSON] зазначила, що вона є власником будинку з надвірними будівлями, а також земельної ділянки площею 12 соток, розташованих по [ADDRESS]. В зазначеному будинку, крім неї, зареєстровані її дочка [PERSON], [INFO], та її син [PERSON], [INFO]. [PERSON] після одруження близько 20 років назад виїхав з родиною з місця своєї реєстрації, мешкає за іншою адресою у м. Харкові. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику нерухомого майна право вимагати усунення будь-яких порушень її прав. Аналіз змісту норм діючого законодавства свідчить про те, що відсутність права власності відповідача на будинок підтверджує відсутність його право користування цим будинком, а також право проживання в ньому членів його родини та/або інших осіб, що проживали з його дозволу або з його згоди. Однак, всупереч всім вищевикладеним положенням законодавства у її житловому будинку за адресою: [ADDRESS], зареєстрований [PERSON] Даний факт заважає їй, власнику будинку, вільно користуватися, розпоряджатися будинком, отримувати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг та призводить до багатьох незручностей. Зокрема, протягом тривалого часу відповідач будинком не цікавиться, в ньому не проживає, не утримує його, сплату за експлуатаційні та комунальні витрати не здійснює, спільного господарства не веде, повністю не виконує обов'язки члена сім'ї, передбачені ст. 64 ЖК України, пов'язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг. Вона, а також вся її родина, неодноразово зверталися до відповідача [PERSON] з проханням в добровільному порядку вирішити питання щодо його зняття з реєстрації в її будинку, на що він відмовляється незважаючи на те, що фактично не мешкає в ньому з 1996 року. Незважаючи на те, що відповідач зареєстрований у будинку та не проживає в ньому, нарахування комунальних та інших платежів проводиться з урахуванням всіх зареєстрованих мешканців. Всі витрати по утриманню будинку, проведенню поточного та капітального ремонту, сплаті комунальних платежів лежать на ній. Враховуючи, що порушуються її права власника житлового будинку, просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком, усунути їй перешкоди у здійсненні права користування житловим будинком, розташованим по [ADDRESS] шляхом виселення [PERSON] з вказаного будинку та зняття його з реєстраційного обліку. Належним чином повідомлені сторони в судове засідання не з'явилися. Позивачка [PERSON] подала заяву про судовий розгляд справи за її відсутності, підтримала позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечувала проти ухвалення по справі заочного рішення. Відповідач [PERSON], якому направлялися повістки рекомендованими листами на адресу зареєстрованого місця проживання, що повернулися до суду не врученими з відмітками "за закінченням терміну зберігання", "за не запитом", а також повідомлявся через оголошення у газеті "Урядовий Кур'єр", про причини повторної неявки не повідомив, заперечень проти позову не подавав. Третя особа [PERSON] подала заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечувала, просила їх задовольнити та розглянути справу за її відсутністю. Суд не має відомостей про причину повторної неявки належним чином повідомленого відповідача [PERSON], від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, що дало підстави вирішити справу на підставі наявних у ній даних (постановити заочне рішення) у відповідністю з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України. Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного: Спірним є право користування житловим приміщенням у виді будинку [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці (кадастровий номер [NUMBER]), власником якого, згідно свідоцтву про право власності від 23.12.1994 року, виданого Виконавчим комітетом Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області, є позивачка [PERSON] (а. с. 11, 12). З довідки Задонецької сільської ради №240 від 08.09.2016 року вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а. с. 8). З копії свідоцтва про народження №340753 вбачається, що батьками відповідача [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] (а. с. 9). Даними акту обстеження матеріально-побутових умов, складеного 07.09.2016 року депутатом Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області Чумаченко Л.І., у присутності свідків [PERSON] та [PERSON], підтверджується, що [PERSON] зареєстрований, але не проживає в будинку [ADDRESS] з 1996 року, будинком не цікавиться повністю, не виконує обов'язки члена сім'ї, передбачені ст. 64 ЖК України, пов'язані з утриманням та опікою житлового приміщення, відмовляється добровільно знятися з реєстрації будинку матері, чим перешкоджає її праву користування та розпорядження своїм майном, в тому числі на оформлення субсидії на комунальні послуги. (а. с. 10). Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Позивачкою надані докази того, що відповідач [PERSON] зареєстрований в будинку [ADDRESS], але понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням. За таких обставин, позовна заява [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Відповідно до абз. 2 п. 3.1 Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, затвердженого Наказом МВС України 22.11.2012 № 1077, Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 грудня 2012 р. за № 2109/22421, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За таких обставин, окреме зазначення в резолютивній частині рішення про зняття відповідача з реєстрації не вимагається. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки належить стягнути витрати по сплаті судового збору (а. с. 1). На підставі викладеного,

Outcome: approved