Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-16 00:00:00

15 червня 2020 року [PERSON] звернувся із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, заявник просить встановити факт неправильного запису назви вулиць та номеру будинку « Леніна, 2» замість вірної назви вулиці та номеру будинку «Миру, 12 » у договорі міни квартир від 23 березня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Южноукраїнської державної нотаріальної контори Дмитрієвою В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2129, відповідно до якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] перейшло право власності на квартиру [ADDRESS] . Заяву обґрунтовує тим, що 23 березня 1995 року між ним, який діяв від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] , [PERSON] було укладено договір міни квартир, відповідно до якого до нього, його дітей [PERSON] , [PERSON] перейшла у власність квартира [ADDRESS] . В подальшому йому стало відомо, що рішенням виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 26 жовтня 1994 року № 439 "Про присвоєння найменування вулиць та обліку поштових номерів об`єктів, розташованих на території селітебної зони міста" житловому будинку № 34 присвоєно адресу Проспект Леніна, житловому будинку будівельний номер № 34 (Л-2) присвоєно адресу вулиця Миру ". Як вбачається з довідки від 15 травня 2020 року № 82, згідно з технічним паспортом (будівельний номер 34) житлового будинку [ADDRESS] розташована за адресою: [ADDRESS] . Квартира [ADDRESS] відсутня, нумерація квартир у даному будинку з 1 по 99. Вважає, що він та заінтересовані особи фактично набули право власності на квартиру [ADDRESS] . Зазначення невірної адреси : [ADDRESS] у його документах є перешкодою для внесення відомостей в Держаний реєстр речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на належну йому квартиру. Зазначає, що внести зміни в договір міни на сьогоднішній день не можливо, оскільки для зазначення в ньому правильної назви вулиці - "Миру" та правильного номеру будинку № 12 , необхідно внести зміни в свідоцтво про право власності, видане відділом приватизації житла ВП ЮУ АЕС в м. Южноукраїнську Миколаївської області 28 грудня 1993 року, на підставі якого це право власності набули попередні власники. В судове засідання заявник та його представник не з`явились. До суду надійшли заяви від представника заявника з проханням розглядати справу у її відсутність та у відсутність заявника та особисто від заявника, з проханням здійснювати розгляд справи у його відсутність. Заяву підтримали. Також заяви про розгляд справи без їх участі надійшли до суду і від заінтересованих осіб [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В своїх заявах проти задоволення заяви [PERSON] вони не заперечували. Заінтересована особа Южноукраїнська міська рада Миколаївської області, надіслала клопотання, в якому проти задоволення заяви не заперечує та просить розглядати справу без участі представника. Дослідивши докази в сукупності, суд приходить до висновку про те, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно зі ст. 319 ЦПК України у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів. В судовому засіданні встановлено, що 23 березня 1995 року [PERSON] , який діяв від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] , [PERSON] з іншої сторони, було укладено договір міни квартир, відповідно до якого до заявника, його дітей [PERSON] , [PERSON] перейшла у власність квартира [ADDRESS] . Договір посвідчений державним нотаріусом Южноукраїнської державної нотаріальної контори Дмитрієвою В.В. та зареєстрований в реєстрі за № 2129. Рішенням виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 26 жовтня 1994 року № 439 "Про присвоєння найменування вулиць та обліку поштових номерів об`єктів, розташованих на території селітебної зони міста" житловому будинку № 34 присвоєно адресу Проспект Леніна, житловому будинку будівельний номер № 34 (Л-2) присвоєно адресу вулиця Миру ". Як вбачається з довідки № 82 від 15 травня 2020 року, згідно з технічним паспортом житлового будинку (будівельний номер 34) [ADDRESS] розташована за адресою : [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS] відсутня, нумерація квартир у даному будинку з 1 по 99 . Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) дані на 27 квітня 2020 року) [PERSON] , як квартиронаймач, [PERSON] з 11 травня 1995 року зареєстровані в квартирі [ADDRESS] . Також в зазначеній квартирі зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (прізвище змінено з [PERSON] на підставі свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 24 січня 2020 року). Адреса реєстрації заявника - [ADDRESS] зазначено і в його паспорті громадянина України серії [NUMBER] , виданому Южноукраїнським РВ УДМС України в Миколаївській області 01 вересня 2015 року. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] вказано власниками квартири [ADDRESS] на підставі Договору міни, зареєстрованого в реєстрі за № 2129 від 23 березня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Южноукраїнської державної нотаріальної контори Дмитрієвою В.В. станом на 31 грудня 2012 року зареєстровано в КП БТІ за № 38 кн.5. У листі Центру надання адміністративних послуг міста Южноукраїнська від 05 червня 2020 року за № 1075, [PERSON] роз`яснено, що під час реєстрації права власності на нерухоме майно державним реєстратором не може бути враховано рішення Виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 26 жовтня 1994 року № 439 "Про присвоєння найменування вулиць та обліку поштових номерів об`єктів, розташованих на території селітебної зони міста, оскільки його прийнято раніше, ніж укладено договір міни квартир, на підставі якого він володіє зазначеним майном (квартирою [ADDRESS] ). Таким чином право власності державним реєстратором буде зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із зазначенням відомостей, згідно поданих документів, тобто за адресою: [ADDRESS] . З метою уникнення непорозумінь в майбутньому при відчуженні майна, [PERSON] рекомендовано звернутись до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що при перейменуванні вулиць та зміні нумерації будинків, адресу квартири [ADDRESS] , яка була обміняна [PERSON] на підставі Договору міни від 23 березня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Южноукраїнської державної нотаріальної контори Дмитрієвою В.В., було змінено на [ADDRESS] . Зазначена адреса вказана місцем його реєстрації в паспорті та на даний час він проживає в даній квартирі. Розбіжність у написанні адреси, як стверджує заявник, є перешкодою для реєстрації його права власності на вказане житло. Відповідно п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" наведений у ст. 273 ЦПК перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення, наприклад, факти визнання батьківства щодо дітей, які народилися до 1 жовтня 1968 року; батьківства; реєстрації батьківства; факти прийняття спадщини, встановлення місця відкриття спадщини та фактів володіння будівлею на праві приватної власності. Виходячи з викладеного, в судовому засіданні достеменно встановлено факт неправильного запису назви вулиці та номеру будинку « Леніна, 2» замість вірної назви вулиці та номеру будинку - «Миру, 12 » у договорі міни квартир від 23 березня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Южноукраїнської державної нотаріальної контори Дмитрієвою В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2129, відповідно до якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] перейшло право власності на квартиру [ADDRESS] .

Outcome: approved