Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-02 00:00:00

у грудні 2018 року [PERSON] та [PERSON] звернулися у суд з позовом про визначення порядку користування квартирою.. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що квартира за адресою: [ADDRESS], загальною площею 81,90 кв.метрів, належить сторонам у справі на праві власності. Вказана квартира складається з 4-х кімнат, житловою площею 52 кв.метри, у тому числі: 1-а кімната-18,2 кв.метри, 2-а кімната - 9,5 кв.метри, 3-я кімната - 12,0 кв.метри, 4-а кімната - 12,3 кв. метри, кухні, площею 7,8 кв.метрів, ванної кімнати, площею 2.6 кв.метри, вбиральні, площею 1.2 квюметри, коридору, площею 13,3 кв.метри, кладової, площею 1,0 кв.метри. Оскільки позивачі та відповідач не можуть дійти згоди щодо користування спільною квартирою, а відповідач чинить прешкоди у користуванні квартирою, позивачі просять визначити порядок користування спірною квартирою, за яким: - у користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метрів з [PERSON], оскільки вхід на лоджію здійснюється з двох кімнат, площею 12,0 кв.метрів та 12,3 кв.метрів; - у користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метрів з [PERSON], оскільки вхід на лоджію здійснюється з двох кімнат, площею 12,0 кв.метрів та 12,3 кв.метрів; - встановити спільне користування [PERSON] та [PERSON] житловою кімнатою, площею 9,5 кв.метрів, - у користування відповідача [PERSON] залишити житлову кімнату, площею, 18,2 кв.метрів, та балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який зійснюється через дану житлову кімнату, - в загальному користуванні сторін залишити кухню, площею 7,8 кв.метрів, вбиральню, площею 1,2 кв.метри, ванну кімнату, площею 2,6 кв.метрів, коридор, площею 13,3 кв.метри, та кладову, площею 1,0 кв.метри, - зобов"язати КП "ЖЕО-109 Голосіївського району" розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартирі, відповідно до визнаеного порядку користування квартирою. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 12 лютого 2019 року відкрито спрощене провадження у справі. (а.с. 37) 04 березня 2019 року відповідач [PERSON] надіслав відзив на позовну заяву. Просить частково задовольнити позов, встановивши наступний порядок користування спірною квартирою: - у користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 18,2 кв.метри, залишивши в користуванні балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який здійснюється через зазначену кімнату, - у користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метри з відповідачем, - у користування відповідача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метри та встановити спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метри з [PERSON], - встановити спільне користування [PERSON] та відповідачу [PERSON] житловою кімнатою, площею 9,5 кв.метри, - в загальному користуванні сторін залишити кухню, площею 7,8 кв.метрів, вбиральню, площею 1,2 кв.метри, ванну кімнату, площею 2,6 кв.метрів, коридор, площею 13,3 кв.метри, та кладову, площею 1,0 кв.метри, - зобов"язати КП "ЖЕО-109 Голосіївського району" розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартирі, відповідно до визнаеного порядку користування квартирою. Відповідач зазначає про вісутність спору між сторонами у справі щодо користування спірною квартирою, оскільки він проживає у одній з кімнат, в іншій імнаті поживає син [PERSON], а дві кімнати вільні. Зважаючи, що він зареєстрований та постійно проживає у спірній квартирі разом родиною, просить визначити запропонований ним порядок користування квартирою. 21 березня 2019 року позивачі надіслали до суду відповідь на відзив. Просять задовольнити позов, визначивши запропонований ними порядок користування квартирою. 02 квітня 2019 року відповідач [PERSON] надіслав заперечення. Просить частково задовольнити позов, визначивши запропонований ним порядок користування квартирою, оскільки позивачі не проживають у спірній квартирі. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Квартира [ADDRESS] була надана матері сторін у справі - [PERSON] на сім"ю з п"яти осіб, зокрема вона, чоловік [PERSON] та діти - [PERSON], [PERSON] та донька [PERSON], що підтверджується ордером № Г-293796 від 04 лютого 1977 року. (а.с. 14) 15 вересня 2000 р. Управлінням справами Національної академії наук України видано свідоцтво про право власності на житло згідно якого вказана квартира належала [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. (а.с. 15) 25 липня 2010 року [PERSON] помер. 15 лютого 2011 року Сімнадцята київська державна нотаральна контора видала [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/4 частку квартири № [ADDRESS]. (а.с. 17) [INFO] року померла [PERSON]. 15 грудня 2017 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Седлецька Т.А. видала свідоцтва про право на спадщину за законом: - [PERSON] на 1/3 частку спадкового майна [PERSON], - [PERSON] на 1/3 частку спадкового майна [PERSON], - [PERSON] на 1/3 частку спадкового майна [PERSON] (а.с. 20) Спірна квартира, загальною площею 81,90 кв.метрів, складається з 4-х кімнат, житловою площею 52 кв.метри, у тому числі: 1-а кімната-18,2 кв.метри, 2-а кімната - 9,5 кв.метри, 3-я кімната - 12,0 кв.метри, 4-а кімната - 12,3 кв. метри, кухні, площею 7,8 кв.метрів, ванної кімнати, площею 2.6 кв.метри, вбиральні, площею 1.2 кв.метри, коридору, площею 13,3 кв.метри, кладової, площею 1,0 кв.метри. Також обладнана балконом 0,8 кв.метрів, та лоджією, площею 3,2 кв.метри, що підтверджується даними технічного паспорту. (а.с. 23) Всі співвласники зареєстровані у спірній квартирі. Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. На підставі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається з матеріалів справи, між співвласниками квартири не досягнуто згоди щодо порядку користування квартирою, належною їм на праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Судом встановлено, що частки сторін у праві власності на спірну квартиру є рівними і становлять по 1/3 від цілого, отже на кожного з них припадає по 17,33 кв. метрів житлової площі. Посилаючись на те, що між сторонами у добровільному порядку не досягнуто згоди щодо користування спірною квартирою, [PERSON] та [PERSON] просять встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши у користування позивача [PERSON] житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, а у користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метрів з [PERSON], оскільки вхід на лоджію здійснюється з двох кімнат, площею 12,0 кв.метрів та 12,3 кв.метрів. Також виділити у спільне користування позивачів [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату, площею 9,5 кв.метрів. У користуванні відповідача [PERSON] залишити житлову кімнату, площею, 18,2 кв.метрів, та балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який зійснюється через дану житлову кімнату. В загальному користуванні сторін залишити кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор та кладову. Відповідач [PERSON] не погоджується з таким порядком користування спірною квартирою. Не заперечує проти визначення порядку користування спірною квартирою між сторонами у справі, проте, зважаючи на те, що він постійно проживає у спірній квартирі, а позивачі не проживають, просить у користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 18,2 кв.метри, залишивши в користуванні балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який здійснюється через зазначену кімнату. У користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, а у користування відповідача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метри, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метри, відповідачу [PERSON] з позивачем [PERSON] Встановити спільне користування [PERSON] та відповідачу [PERSON] житловою кімнатою, площею 9,5 кв.метри. В загальному користуванні сторін залишити кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор та кладову. З'ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON], у зв"язку з чим вважає можливим встановити порядок користування квартирою № [ADDRESS], виділивши у користування позивача [PERSON] житлову кімнату, площею 12,0 кв.метрів, а у користування позивача [PERSON] виділити житлову кімнату, площею 12,3 кв.метрів, встановивши спільне користування лоджією, площею 3,2 кв.метрів з [PERSON], оскільки вхід на лоджію здійснюється з двох кімнат, площею 12,0 кв.метрів та 12,3 кв.метрів. Також виділити у спільне користування позивачів [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату, площею 9,5 кв.метрів. У користуванні відповідача [PERSON] залишити житлову кімнату, площею, 18,2 кв.метрів, та балкон, площею 0,8 кв.метрів, вхід на який зійснюється через дану житлову кімнату. В загальному користуванні сторін залишити кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор та кладову. Даний порядок користування квартирою не порушує прав відповідача, оскільки частки сторін у праві власності на спірну квартиру є рівними і становлять по 1/3 від цілого, отже на кожного з них припадає по 17,33 кв. метрів житлової площі, а у користування відповідача залишається житлова кімната, площею 18,2 кв.метри. Запропонований відповідачем варіант визначення порядку користування спірною квартирою суд не може прийняти до уваги, оскільки [PERSON] заперечує проти виділення їй у користування житлової кімнати, спільної з відповідачем [PERSON] В задоволенні позовних вимог про зобов"язання КП "ЖЕО-109 Голосіївського району" розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартирі, відповідно до визнаеного порядку користування квартирою, необхідно відмовити, оскільки такі вимоги є передчасними. На підставі ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача [PERSON] 352,40 грн. судового збору.

Outcome: partial