Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

В січні 2014 року РМКП "Роздільнянське ЖКГ" звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (утримання житлового фонду) в сумі 1467,53 грн. Відповідач [PERSON] позов не визнала. В судове засідання представник позивача позовні вимоги підтримав, пояснив, що РМКП "Роздільнянське ЖКГ" утримує та проводить обслуговування житлового будинку по [ADDRESS], яка розташована у вище зазначеному будинку, належить відповідачу. У відповідності до ст.ст. 67,68,151,179 ЖК України та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, передбачено, що відповідач зобов'язаний забезпечувати схоронність будинку, утримувати в порядку прибудинкову територію та оплачувати послуги на утримання будинку та прибудинкової території. В зв'язку з невиконанням своїх зобов'язань, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги на загальну суму 1467,53 грн. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що договір про надання житлово-комунальних послуг з позивачем відповідач - його мати [PERSON] не укладала, прибиранням в під"їздах займається жінка, якій платять мешканці будинку, прибирання прибудинкової території проводиться власними силами мешканців будинку, каналізаційні мережі прочищаються не раз на тиждень, як зазначає позивач, а тільки в тих випадках коли каналізація не працює і за кошти мешканців будинку. Крім цього [PERSON] має право на пільги по оплаті комунальних послуг, однак безпідставно з моменту створення комунального підприємства їй відмовили надавати 50% знижку на квартирну плату. 26.05.2014 року позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої РМКП "Роздільнянське ЖКГ" зменшив свої позовні вимоги, прийняв до уваги, що відповідачка має право на пільги на підставі Закону України "Про статус ветеранів військової служби і ветеранів органів внутрішніх справ та їх соціальний захист", та просить суд стягнути на їх користь з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (утримання житлового фонду) станом на 01.10.2013 року в сумі 1000,13 грн. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, перевіривши та дослідивши докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення., який укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення. Статтею 66 Житлового кодексу України встановлено плату за користування житлом (квартирна плата), яка обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Судом встановлено, що РМКП "Роздільнянське ЖКГ" утримує та проводить обслуговування житлового будинку по [ADDRESS], на підставі рішення Роздільнянської міської ради №1141-V від 23.06.2010 року. (а.с.11-12). [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS], так як на час розгляду справи у суді квартира не приватизована. [PERSON] на підставі ордеру в 1981 році вселилась до даної квартири, проживає в ній, а тому заключила договір найму цієї квартири, і зобов'язана вносити квартирну плату. Ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" також встановлено обов'язок споживача укласти договір про забезпечення житлово-комунальними послугами. Незважаючи на те, що між відповідачем та РМКП "Роздільнянське ЖКГ" не має письмового договору, боржник здійснює споживання житлово-комунальних послуг, частково на власний розсуд сплачувала раніше за спожиті житлово-комунальні послуги, чим фактично проявляє добровільне волевиявлення, через що у неї в зв'язку з фактичним споживанням житлово-комунальних послуг, тобто одностороннім правочином, виникає зобов'язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг - РМКП "Роздільнянське ЖКГ". До цього зобов'язання застосовуються норми, як до договору. У відповідності до ст. 67 Житлового Кодексу України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: "…оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом". Згідно ст. 68 Житлового Кодексу України наймач повинен своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісяця. Згідно зі ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Ст. 69 ЖК України встановлено, що пільги по квартирній платі за комунальні послуги встановлюються законодавством. Таким чином, відповідач зобов'язана сплачувати квартирну плату на користь експлуатаційної організації за проживання в квартирі. Однак згідно довідки, наданої відповідачем по даній справі, [PERSON] має право на 50% знижку по оплаті комунальних послуг, як вдова ветерана внутрішніх справ відповідно до Закону України "Про статус ветеранів військової служби і ветеранів органів внутрішніх справ та їх соціальний захист". Згідно розрахунку заборгованості [PERSON] з урахуванням наданих їй пільг за період з 01.11.2010 року по 01.10.2013 року має заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги на загальну суму 1000,13 грн. (а.с.69) Про необхідність сплати боргу за комунальні послуги та квартирну плату [PERSON] повідомлялась претензією-попередженням, однак в добровільному порядку борг не погасила. (а.с.7) Виходячи з положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). На час розгляду справи, суду не надано доказів невиконання позивачем зобов'язань перед мешканцями будинку по [ADDRESS], а тому і підставі від звільнення від квартирної плати мешканки будинку [PERSON] судом не встановлено. Положеннями статей 526, 527, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, належними сторонами та у встановлений договором строк. У зв'язку з тим, що право позивача є порушеним, воно підлягає судовому захисту шляхом примусового стягнення з відповідача суми заборгованості. Крім того, у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача мають бути стягнуті понесені та документально підтверджені судові витрати, що складаються зі сплаченого позивачем судового збору у сумі 243,60 грн. На підставі ст.ст.322,382,525,527,530,610 ЦК України, ст.ст. 61, 66, 67, 69, 162 ЖК України, ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572,

Outcome: approved