Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-12 00:00:00

На балансі КП "Услуга" знаходиться двокімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка належить територіальній громаді м.Золоте. Наймачами квартири є відповідачі [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO], які більше 3 років не проживають у квартирі, не здійснюють плату послуг з утримання будинку та прибудинкової території з 2015 року. В квартирі згідно акту обстеження від 10.12.2019 р. встановлено, що наймачі квартири [ADDRESS] - [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації не мешкають більше трьох років, ніяких обов`язків щодо утримання житла відповідачі не виконують, квартира знаходиться у незадовільному стані, заборгованість за комунальні послуги станом на 01.12.2019 р. складає 4257,47 грн. За цих підстав позивач звернувся до суду із заявою про визнання відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням і проживання в ньому, у зв`язку з тим, що відповідачі тривалий час не проживають по зазначеній адресі, ніяких обов`язків по квартплаті й оплаті інших комунальних послуг не несуть, відсутні протягом шести місяців, тобто строків, встановлених ст.71 Житлового Кодексу УРСР . Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій підтримав позовні вимоги, справу просив розглянути без участі представника, проти винесення заочного рішення не заперечує. Представник зацікавленої особи - КП "Услуга" в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у відсутність представника, заперечень проти позову не мають. Відповідачі не з`явились у судове засідання двічі, хоча належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі "Судова влада Україна" про проведення судового розгляду в даній цивільній справі, повідомлень про причини неявки до суду від відповідачів не надійшло. За таких підстав суд проводить в даному провадженні заочний судовий розгляд, що передбачено ст.280 ЦПК України. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Предметом даного позову являється вирішення питання про користування житлом, яке перебуває у комунальній власності позивача і це регулюються цивільним законодавством. Згідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема: - чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; - які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; - яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. На підставі ст.71 Житлового Кодексу УРСР (який є чинним) - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. На підставі ст.72 Житлового Кодексу УРСР (який є чинним) - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. А так, враховуючи визначені правові підстави, суд зазначає наступне. З копії особового рахунку № [NUMBER] /а.с.5/ вбачається, що [PERSON] дійсно є основним наймачем житла за адресою: [ADDRESS] . Заборгованість по кварплаті станом на 01.12.2019 року складає 4257 грн. 47 коп. З Акту, складеного комісією КП "Услуга" /а.с.10/ від 21.11.2019 р. вбачається, що в квартирі вхідні двері забиті цвяхами, сантехнічні прилади в незадовільному стані, газ опломбований, вікна забиті фанерою, квартира знаходиться в антисанітарному стані. При цьому, згідно довідки /а.с.4/ за зазначеною адресою зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 10.12.2019 року, складеного головою вуличного комітету ВЦА м.Золоте та с.Катеринівка у квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , які більше трьох років за місцем реєстрації не мешкають, стан житла незадовільний. Враховуючи надані позивачем докази до позову, суд вважає, що прав передбачених ст.78 Житлового Кодексу УРСР щодо зберігання прав на житло при тимчасовій відсутності наймача у відповідача не виникає, так як позивачем доведено, що відповідачі тривалий час не виконують свої обов`язки по належному утриманню житла, без поважних причин, та відсутні у зазначеному житловому приміщенні понад 6 місяців також без поважних причин. Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідачі не мешкають (відсутні) в найманому житловому приміщенні, за адресою: [ADDRESS] тривалий час, а саме понад шість місяців, а тому на підставі ст.71 ЖК України повиннні бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності їх понад встановлені строки без поважних причин. По справі винести заочне рішення.

Outcome: approved