Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-13 00:00:00

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку [NUMBER] виданого 19.02.2004 року Немирівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 425 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,7280 га на території Рубанської сільської ради Немирівського району призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до Договору оренди землі № 144 від 18.03.2008 року [PERSON] надав в оренду ТОВ "НемирівЛатінвест" свою земельну ділянку площею 3,7280 га терміном на 10-ть років. Даний договір підписаний орендодавцем [PERSON] і орендарем директором ТОВ "НемирівЛатінвест" [PERSON] та зареєстрований у Вінницькій районній філії ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.08.2010 року за № 041004800471. Але зазначений договір [PERSON] ні з ким не укладав та не підписував. Земельної ділянки не може використовувати та розпоряджатися нею, хоч фактично нікому її не передавав. Вважає його права було порушено, а тому звернувся в суд з даним позовом про визнання фактично існуючого Договору оренди земельної ділянки від 18.03.2008 року недійсним. В судових засіданнях представники позивача [PERSON] спочатку [PERSON], а потім адвокат Примакова В.В. підтвердили заявлені позовні вимоги та просять задовільнити, повернути з протилежної сторони понесені судові витрати. Представник відповідача ТОВ "НемирівЛатінвест" позову не визнав, вважаючи що [PERSON] пропустив строк позовної давності, в позові просить відмовити. Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, приймаючи до уваги висновок судово - почеркознавчої експертизи встановив наступне. Дійсно стороною відповідача ТОВ "НемирівЛатінвест" на ухвалу суду про забезпечення доказів від 13.10.2016 надано оригінал Договору оренди землі № 144 від 18.03.2008 року, що знаходився в ТОВ "НемирівЛатінвест" як орендаря земельної ділянки. За зазначеним Договором оренди землі [PERSON] як орендодавець передав ТОВ "НемирівЛатінвест" як орендарю свою земельну ділянку терміном на 10-ть років, договір підписаний сторонами (а.с. 26-31). Крім Договору оренди землі № 144 від 18.03.2008 року ТОВ "НемирівЛатінвест" не надано інших необхідних документів при наданні земельної ділянки в оренду як передбачено ст. 15 Закону України "Про оренду землі". Що саме [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,7280 га на території Рубанської сільської ради підтверджується паспортом громадянина України (а.с. 6, 7) та Державним актом на право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 19.02.2004 року на прізвище [PERSON] ( а.с. 14). Однак, в судовому засіданні 14.11.2016 року [PERSON], що особисто з'явився в судове засідання підтвердив що Договору оренди землі він не укладав ні з ким, земельна ділянка знаходилася в користуванні СТОВ ім. Петровського с. Рубань. Із наданих письмових доказів стороною відповідача та не наданих позивачем через їх відсутність встановлено що не виконано істотні умови договору оренди землі передбачені ст. 15 Закону України "Про оренду землі", а це є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним. Також, крім цих підстав, ще встановлено що Договір оренди землі № 144 від 18.03.2008 року [PERSON] як орендодавець взагалі його не підписував та не знав про його існування і це знайшло підтвердження у проведеній по справі судово-почеркознавчій та технічній експертизі за висновком якої № 327/328/17-21 від 15.03.2017 року підпис від імені [PERSON] в графі "Орендодавець" у примірнику договору № 144 від 18 березня 2008 року виконаний рукописним способом, кульковою ручкою, без попередньої технічної підготовки чи застосування технічних засобів та виконаний не [PERSON], а іншою особою. Відповідно до викладеного позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Понесені позивачем судові витрати за сплату судового збору, оплати за проведення експертизи підлягають стягненню з сторони відповідача згідно ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved