Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали частково. ТОВ "Крона" 08 листопада 2013 року звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що [PERSON] є наймачем квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], також за даною адресою зареєстрована відповідач [PERSON] ТОВ "Крона" є уповноваженим органом, який здійснює утримання житлового фонду лівого берега міста Дніпродзержинська з 01.02.2004 року по теперішній час, згідно рішення сесії Дніпродзержинської міської ради № 245-14/У І від 28 жовтня 2011 року та договору з Управлінням житлово-комунального господарства міста Дніпродзержинська про передачу на утримання і ремонт житлових будинків і прибудинкової території лівобережної частини міста та селища Дніпробуд № 04/11 від 09 листопада 2011 року. Граничні розміри вартості вищезазначених робіт встановлені виконавчим комітетом Дніпродзержинської міської ради на підставі рішень про затвердження тарифів № 755 від 22.12.2003 року, № 578 від 31.08.2006 року та № 642 від 25.07.2008 року. Власники квартир багатоквартирних будинків повинні оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, утримувати приватизовані квартири (будинки) за свій рахунок, вносити на відповідний рахунок виконавця послуг з утримання житлових будинків та прибудинкової території оплату за обслуговування і ремонт будинку. В порушення вищезазначеного зобов'язання відповідачі не здійснюють оплату наданих позивачем послуг, і за період з 01 грудня 2006 року по 01 листопада 2013 року заборгованість відповідачів перед позивачем становить 5419,69 грн. основного боргу, яку добровільно відшкодувати відповідачі відмовляються. Виданий наказ про стягнення з відповідачів заборгованості за заявою відповідачів ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська був скасований. ТОВ «Крона» просить суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість в сумі 5419,69 та сплачений судовий збір в сумі 114,70 грн. Представник позивача Зайцева І.І., яка діє за довіреністю, в судове засідання не з'явилася, до судового розгляду надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов підтримала частково, не заперечує проти застосування строку позовної давності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, до судового розгляду надали заву про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали частково в межах строку позовної давності, яку просить застосувати до позовних вимог ТОВ «Крона», не заперечує проти ухвалення рішення про стягнення заборгованості на користь позивача в межах строку позовної давності в сумі 2681,68 грн. з розстрочкою сплати заборгованості протягом шести місяців.. Судом досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні: - розрахунок суми заборгованості за надання житлово-комунальних послуг (а.с.4-6), яким підтверджується розмір заборгованості відповідачів перед ТОВ Крона за період з 01 грудня 2006 року до 01 листопада 2013 року в сумі 5419,69 грн., в тому числі в межах строку позовної давності за період з 01 листопада 2010 року по 01 листопада 2013 року в сумі 2681,68 грн.; - довідка ТОВ "Інфо-Ком" про склад сім'ї та копія особистого рахунку на квартиру, свідоцтво про право власності (а.с.7,8), якими підтверджується факт реєстрації відповідачів за місцем розташування квартири по [ADDRESS] - договір № 10239/1 від 13 листопада 2008 року (а.с. 9-10), яким підтверджується факт укладення між позивачем та [PERSON] договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; - договір № 04/11 від 09.11.2011 р. про передачу ТОВ "Крона" на утримання і ремонт житлових будинків і прибудинкової території лівобережної частини міста (а.с.11-13), рішення виконкому у Дніпродзержинської міської ради від 28.10.2011 р. № 245-14-VI (а.с.14), якими підтверджується, що ТОВ "Крона" є уповноваженим органом, який здійснює утримання житлового фонду лівобережної частини м. Дніпродзержинська; - рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради від 22.12. 2003 р. № 755, від 31.08. 2006 р. № 578, від 25.07.2008р. № 642 (а.с.15-17,18), якими підтверджуються граничні тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що надаються ТОВ "Крона". Вивчивши письмові докази, матеріали справи, з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов ТОВ "Крона" підлягає частковому задоволенню. У судовому засіданні судом встановлені такі обставини та відповідні до них правовідносини: Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є відповідальним наймачем квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] зареєстрована за місцем розташування квартири, разом з нею в квартирі зареєстрована інший відповідач [PERSON], що підтверджується довідкою ТОВ "Інфо-Ком", копією особистого рахунку на квартиру (а.с.7,8). Відповідно до п.. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року N 572 (зі змінами та доповненнями, внесеними Постановою КМУ від 14 січня 2009 р.), відповідачі зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. В порушення зазначеного зобов'язання відповідачі не здійснюють оплату послуг за утримання квартири та прибудинкової території, що надаються позивачем - ТОВ "Крона", який є уповноваженим органом, що здійснює утримання житлового фонду Лівобережної частини м. Дніпродзержинська відповідно до укладеного з Управлінням житлово-комунального господарства м. Дніпродзержинська договору про передачу на утримання та ремонт житлових будинків і прибудинкової території Лівобережної частини м. Дніпродзержинська. Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивача, з таких мотивів. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року N 572 (зі змінами та доповненнями, внесеними Постановою КМУ від 14 січня 2009 р.), власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний вчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору (ст. 526 ЦК України). Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)- ст. 530 ЦК України). Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом перевірений представлений ТОВ "Крона" розрахунок, згідно якого сума заборгованості за надання житлово-комунальних послуг, яка нарахована згідно тарифів, встановлених рішеннями виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 755 від 22.12.2003р., № 578 від 31.08.2006р., № 642 від 25.07.2008 р., за період з 01 грудня 2006 року по 01 листопада 2013 року становить 5419,69 грн. . Час, з якого нарахована заборгованість, перевищує трирічний термін на момент звернення до суду, і тому в силу ст.267 ГК України, з урахуванням поданої відповідачами заяви про застосування строку позовної давності, заборгованість може бути стягнута судом тільки в межах строку позовної давності за період з 01 листопада 2010 року по 01 листопада 2013 року в сумі 2681,68 грн., так як загальний строк, у межах якого особа може звернутися з заявою про захист свого права, встановлюється у три роки. Згідно ст. 64 Житлового Кодексу України повнолітні члени родини несуть солідарну з наймачем відповідальність по зобов'язанням, що випливають з договору найму житлового приміщення, а тому суму заборгованості з відповідачів слід стягнути в солідарному порядку. Належить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача сплачений при поданні позовної заяви судовий збір в сумі 114,70 грн., так як відповідно до ст.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: partial