Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області про визнання права власності на земельні ділянки та житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами в порядку спадкування. Позивач в підготовче засідання не з"явився, згідно письмової заяви позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, розгляд справи провести у його відсутність. Представник відповідача - [PERSON] сільської ради, надіслала до суду письмову заяву, згідно якої позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, справу просила розглянути без її участі. За положеннями ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні. Відповідно до положень ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. З урахуванням положень ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в без участі представника відповідача, на підставі наявних у справі матеріалів, оскільки їхня неявка не перешкоджає розгляду спору. Вислухавши позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 09 травня 2017 року помер [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії І-ФП №259640, виданого виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області 11 травня 2017 року(а.с.9). Згідно даних довідки [PERSON] сільської ради №1011 від 31 жовтня 2018 року останнім постійним місцем проживання [PERSON] було с.Курячі Лози вул.Вишнева (до перейменування - Щорса) 29 Кривоозерського району Миколаївської області, на час смерті спадкодавця разом із ним постійно проживали донька [PERSON] та онук [PERSON] (а.с.10). Після його\~смерті відкрилася\~спадщина,\~яка складається\~із житлового\~будинку №29\~з господарчими\~будівлями та\~побутовими спорудами,\~розташованого в\~с.Курячі\~Лози вул.Вишнева\~(до\~перейменування -\~Щорса)\~Кривоозерського району\~Миколаївської області; земельної ділянки площею 2,2134 га, кадастровий номер: 4823983700:02:000:0506, земельної ділянки площею 2,2098 га, кадастровий номер: 4823983700:02:000:0342 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані в межах території [PERSON] сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області; Позивач є донькою спадкодавця, що підтверджується даними рішення Кривоозерського районного суду Миколаївської області від 26 вересня 2018 року в цивільній справі №479/842/18 (а.с.8). Відповідно до спадкової справи № 275/2017, (а.с.39-47) позивач прийняв спадщину у встановленому законом порядку, подавши заяву про прийняття спадщини з усіх підстав у встановлений законодавством строк (а.с.40). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, так як існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. В оформленні спадкових прав на житловий будинок та земельні ділянки у нотаріальному порядку позивачу відмовлено (а.с.31), так як відсутні оригінали правовстановлюючих документів на майно. Відповідно до положень ст.328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України). При вирішенні спорів щодо спадкування права власності на нерухоме майно судам слід звертати увагу на зміну редакції ч.4 ст.331 і ч.4 ст.334 ЦК України та інших норм цивільного законодавства і застосовувати редакцію закону, яка діяла на час виникнення права у самого спадкодавця та на час відкриття спадщини. Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16 січня 2013 року Цивільний кодекс України застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності. Згідно даних довідки-виписки №1034 з погосподарської книги с.Курячі Лози Кривоозерського району Миколаївської області, наданої [PERSON] сільською радою 16 листопада 2018 року (а.с.18), технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №29 по вулиці Вишнева (до перейменування - Щорса) в с.Курячі Лози Кривоозерського району Миколаївської області, виготовленого відділом технічної інвентаризації Дочірнього підприємства "Еверест" 11 грудня 2018 року (а.с.11-16), спадковий житловий будинок побудований в 1964 році. Відповідно до положень ст.86 ЦК УРСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. У 1964 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної [PERSON] СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" (визнаний таким, що втратив чинність Указом Президії Верховної ради СРСР від 22 лютого 1988 року №8502-ІІ) і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року [PERSON] Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної [PERSON] СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", які зокрема визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно положень ст.1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок. Пункт 2 [PERSON] від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та [PERSON] від 26 серпня 1948 року підставою виникнення права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним жилого будинку з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого [PERSON] Кабінету Міністрів від 17 жовтня 2013 року. Відповідно до приписів п.49 зазначеного порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Зазначене узгоджується з ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів". Таким чином для реєстрації будинку, збудованого у 1964 році, особою, яка його збудувала, достатнім є подання технічного паспорту, який по суті підтверджує факт відповідності будівельним нормам та стандартам, а тому можливості його експлуатації. Розпорядженням [PERSON] сільської ради №5 від 15 лютого 2016 року в с.Курячі Лози Кривоозерського району Миколаївської області вулицю Щорса перейменовано на Вишнева. Отже судом встановлено, що будинок №29 по вулиці Вишнева в с.Курячі Лози Кривоозерського району Миколаївської області не є самочинним будівництвом та може спадкуватись після смерті [PERSON] як об'єкт права власності - нерухоме майно. Відповідно до положень ст.1225\~ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Згідно з\~положеннями ст.131\~ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Земельна ділянка площею 2,2134 га, кадастровий номер: 4823983700:02:000:0506, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в межах території [PERSON] сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області належала [PERSON], на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №603808, виданого Кривоозерською районною державною адміністрацією Миколаївської області 04 липня 2007 року (а.с.21), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4805578962019 від 08 січня 2019 року (а.с.22-24). Земельна ділянка площею 2,2098 га, кадастровий номер: 4823983700:02:000:0342, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в межах території [PERSON] сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області належала [PERSON], на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №603807, виданого Кривоозерською районною державною адміністрацією Миколаївської області 04 липня 2007 року (а.с.25), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4805578942019 від 08 січня 2019 року (а.с.26-29). Оригінали правовстановлюючих документів втрачено, про що опубліковано оголошення в газеті Кривоозерщина№47(10350) від 17 листопада 2018 року (а.с.32). Положеннями ст.1218\~ЦК України визначено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. За приписами ст.1217\~ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Приймаючи до уваги, що відповідач [PERSON] сільська рада визнала позовні вимоги, дане право ніким не оспорюється, інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] не має, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved