Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-12 00:00:00

Позиція позивачів. Представник позивачів [PERSON] звернувся до суду з цим позовом та вказав, що [PERSON] на підставі договорів оренди, укладених між ним та Жмеринською районною державною адміністрацією від 18 вересня 2007 року, зареєстрованого 15 жовтня 2007 року за №040783600007 та від 19 вересня 2006 року, зареєстрованого 5 жовтня 2006 року за №040683000001у Вінницькій регіональній філії ДЗК, був орендарем земельних ділянок площею 13,5000 га кадастровий номер 0521083600:05:005:0320 та площею 57,6300 га кадастровий номер 0521083600:06:001:0117. [INFO] [PERSON] помер. Позивачі є спадкоємцями майна [PERSON] та звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. Позивачам були видані свідоцтва про прийняття спадщини на частки у фермерському господарстві "Хребетець", головою якого був їх батько. Проте у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки державним нотаріусом було відмовлено. Винесені нотаріусом постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії представник позивачів вважає незаконними та просить скасувати. Вважає, що якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору. Представник позивача просив суд визнати незаконними та скасувати постанови державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11 травня 2019 року №519/02-31 та від 27 червня 2019 року №653/02-31, а також зобов`язати державного нотаріуса вчинити дії щодо видачі позивачам свідоцтв про право на спадщину за законом на право оренди вищевказаних земельних ділянок. Позиція відповідача. Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просила розглянути справу у її відсутність. В своїх письмових запереченнях, які надійшли до суду 4 грудня 2019 року вказала, що згідно з пунктом 4.18 порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністрества юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, нотаріус вимагає пред`явлення документа, що встановлює право власності на це майно. Документи, що підтверджують право власності на вказані в позовній заяві ділянки на ім`я померлого [PERSON] відсутні. Власником цих земельних ділянок є Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області. На підставі вищевикладеного просила відмовити в задоволенні позову (а.с.109). Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі. Справа передана до провадження судді 28 жовтня 2019 року, що видно з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями (а.с.30). Ухвалою від 31 жовтня 2019 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі (а.с.31). Підготовче провадження закрите ухвалою суду від 9 грудня 2019 року, а справа призначена до судового розгляду (а.с.112). Встановлені судом обставини та зміст спірних правовідносин. Досліджуючи факти та питання права, що лежать в основі спору, суд встановив, що відповідно до копії договору оренди землі від 18 вересня 2007 року Жмеринська районна державна адміністрація передала земельну ділянку, загальною площею 13,5 га із земель запасу Леляцької сільської ради в оренду [PERSON] строком на 49 років (а.с.5-10). Відповідно до пункту 34 цього Договору право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудженням або омеження її дієздатності за рішенням суду переходить до осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Договір зареєстровано у Вінницькій регіональный філії "Центр ДЗК", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2007 року за №040783600007. Згідно з копією договору оренди землі від 19 вересня 2006 року, Жмеринська районна державна адміністрація передала земельну ділянку загальною площею 57,6300 га із земель запасу Коростівецької сільської ради в оренду [PERSON] строком на 49 років. (а.с.11-16). Відповідно до пункту 36 цього Договору право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудженням або омеження її дієздатності за рішенням суду переходить до осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Договір зареєстровано у Вінницькій регіональфілії "Центр ДЗК", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 5 жовтня 2006 року за №040683000001 Відповідно до копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] в м. Жмеринка Вінницької області (а.с.17). Згідно з копією довідки завідуючої Жмеринською міською державною нотаріальною конторою від 1 жовтня 2018 року №955/02-14, згідно матеріалів спадкової справи №88/2016 до майна померлого [INFO] [PERSON] єдиними спадкоємцями після його смерті є діти [PERSON] та [PERSON] (позивачі по справі) (а.с.18). Відповідно до копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі після смерті [PERSON] 13 квітня 2016 року була заведена спадкова справа (а.с.19). Згідно з копіями свідоцтв про право на спадщину за законом, позивачам 12 березня 2019 року були видані свідоцтва про прийняття спадщини на частки у фермерському господарстві "Хребетець" головою якого був їх батько (а.с.20, 21). Відповідно до копій постанов державного нотаріуса Жмеринської міської державної нотаріальної контори Антал Л.С. від 11 травня 2019 року №519/02-31 та від 27 червня 2019 року №653/02-31 позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 13,5000 га кадастровий номер 0521083600:05:005:0320 та площею 57,6300 га кадастровий номер 0521083600:06:001:0117 - після смерті їхнього батька [PERSON] (а.с.22-23, 24-25). Постанова мотивована тим, що згідно з пунктом 4.18 порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністрества юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, нотаріус вимагає пред`явлення документа, що встановлює право власності на це майно. Документи, що підтверджують право власності на вказані в позовній заяві ділянки на ім`я померлого [PERSON] відсутні. Судом також було досліджено копію спадкової справи [PERSON] , згідно з якою позивачі є єдиними спадкоємцями майна [PERSON] (а.с.44-106). Оцінюючи вищеперераховані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд згідно з положеннями статей 77, 78, 79, 80 цього ж Кодексу вважає ці докази належними, допустимими, достовірними та достатніми, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані у встановленому законом порядку, на їх підставі можна встановити дійсні обставини справи, а також у своїй сукупності вони дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування, а також визнані відповідачем. Надані представником позивача докази прийняті судом до уваги, підстав для їх відхилення не вбачається. Кожний аргумент, наведений представником позивачів, відноситься до предмета спору, обґрунтований з огляду на законодавство і містить підстави для задоволення позову. Юридична кваліфікація встановлених обставин. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відносини щодо оренди земельної ділянки врегульовані ЦК України, ЗК України та Законом України «Про оренду землі». Оренда землі - це окрема організаційно-правова договірна форма використання земельної ділянки, яка передбачає передачу її власником - орендодавцем (державою, територіальною громадою чи юридичною особою) у тимчасове строкове володіння та користування іншій особі - орендареві, за плату для здійснення діяльності з привласненням останнім одержаної продукції і доходів. Відповідно до частини другої статті 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону. За змістом частини першої статті 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам ЗК України та цього Закону. В дослідженим судом договорах оренди землі вказано, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудженням або омеження її дієздатності за рішенням суду переходить до осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Враховуючи положення статті 7 Закону України "Про оренду землі", вказане в договорі право оренди переходить до інших (неспадкоємців) осіб тільки у разі відмови спадкоємців від прийняття спадщини чи відсутності таких спадкоємців. Отже, законом та умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, тому спадкоємці орендаря після його смерті можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору. Висновки суду. Таким чином суд дійшов висновку, що право позивачів на спадкування належного [PERSON] права оренди земельних ділянок підлягає поновленню, що стало підставою їх звернення до суду з цим позовом. Відповідач безпідставно відмовила позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на право оренди земельних ділянок. Тому суд вважає, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved