Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-22 00:00:00

В червні 2020 року представник ТОВ "Полонне-Агро" звернувся до Романівського районного суду Житомирської області із позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім. Б. Хмельницького (далі СТОВ ім. Б. Хмельницького) та [PERSON] , в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 1,1873 га з кадастровим номером 1821481500:04:000:0514, що укладений 30 липня 2019 року між відповідачами, посилаючись на те, що на момент укладення вказаного правочину, право оренди на вказану земельну ділянку належало ТОВ "Полонне-Агро". Рішенням Романівського районного суду Житомирської області від 15 лютого 2021 року позов ТОВ «Полонне-Агро» задоволено. 22 лютого 2021 року представник ТОВ «Полонне-Агро» - адвокат Євтушенко А.С. звернувся до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення, посилаючись на те, що воно є неповним, зокрема, суд не вирішив питання про припинення права оренди земельної ділянки СТОВ ім. Б. Хмельницького, що зареєстроване державним реєстратором згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48059950 від 1 серпня 2019 року, номер запису про інше речове право 32652959 від 30 липня 2019 року. Частиною 1 статті 270 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) визначено, що суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. Вищевказане питання ТОВ «Полонне-Агро» не було вирішено про ухваленні рішення суду. Відповідно до частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Оскільки оскарження ТОВ «Полонне-Агро» рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки безпосередньо пов`язане із захистом позивачем свого цивільного права у спорі щодо земельної ділянки з відповідачами і вказана реєстрація є похідною від оспорюваного договору, який визначається судом недійсним, позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню. Встановлені судом обставини є підставою для ухвалення додаткового рішення.

Outcome: approved