Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-15 00:00:00

21 вересня 2018р. [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона є власницею квартири за адресою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 06.10.2014 року. В даному будинку разом із позивачем зареєстровані члени його сім"ї, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] який зареєстрований за даною адресою, однак з 2003 року не проживає з ними. Вказує, що неодноразово зверталась до відповідача з проханням виписатись з будинку, про те, добровільно цього він не хоче, задоволення даної позовної заяви має для нього юридичне значення, оскільки надає їй можливість не сплачувати комунальні послуги за особу, яка ними фактично не користується. Позивач в підготовче судове засідання не з`явилась, але подала до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] викликався в судове засідання згідно вимог ч.11 ст. 128 ЦПК України, однак в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд за згодою позивача, ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів без участі відповідача, який, був належним чином повідомлений про час розгляду справи, до суду не прибув, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав. Дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею квартири за адресою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 06.10.2014 року. Як видно з будинкової книги, в квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Відповідно до Акту обстеження квартири за адресою [ADDRESS] від 07.09.2018р., вбачається, що відповідач [PERSON] в квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстрований, але не проживає. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб Відповідно до п.3 Листа ВССУ від 28.01.2013 року "Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав" при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сімї, колишніми членами його сімї, а також членами сімї колишнього власника житла. У першому випадку власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. У постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи той факт, що відповідач відсутній з 2003 року у квартирі за адресою [ADDRESS] , що судом беззаперечно встановлено, доказів поважності причин такої відсутності сторонами не надано, а судом не здобуто з врахуванням наведеного, з метою недопущення подальшого порушення права позивача на вільне користування та розпорядження належним йому майном, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог. Щодо позовної вимоги про зняття з реєстрації відповідача, то така вимога задоволенню не підлягає, виходячи з наступного. Відповідно до абзацу другого частини першої статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відтак, беручи до уваги, що порядок зняття з реєстрації визначений законом, а підставою для такої в даному випадку є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на житло, тому в задоволенні даної вимоги позивача потрібно відмовити як безпідставної.

Outcome: partial