Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~10 травня 2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Київського територіального управління філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" публічного акціонерного товариства "Укрзалізниця", акціонерне товариство « Українська залізниця» про визнання права власності на житлову квартиру за набувальною давністю. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги [PERSON] зазначив, що з 1997 року він разом з сім`єю з дозволу начальника СЦБ вселився в квартиру [ADDRESS] . Дану квартиру було надано йому для проживання, оскільки з жовтня 1995 року він почав працювати електромонтером СЦБ третього розряду станції Полонне, що знаходиться в підпорядкуванні Київського територіального управління філії «Центру будівельно - монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» ПАТ «Укрзалізниці». Починаючи з жовтня 1997 року [PERSON] разом із членами сім`ї (треті особи по справі), продовжує безперервно проживати в даній квартирі, оскільки іншого житла не має, підтримує квартиру у належному технічному та санітарному стані, сплачує комунальні послуги. [PERSON] \~разом з\~дружиною та\~синами має\~різні місця\~реєстрації,\~оскільки власника\~даного майна\~не визначено,\~а відтак\~через відсутність\~правовстановлюючих документів\~на це\~майно відсутня\~можливість набуття\~права власності\~на нього,\~у спосіб,\~що не\~заборонений законом.Так більше 20 років він з родиною добросовісно, безперервно та відкрито володіємо даною квартирою. Право власності на це майно не оформлялося та свідоцтво про право власності не видавалося. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибув, просив суд слухання справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, подавши заяви про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали. Представник відповідача Полонської міської ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення вимог позову не заперечував. Представники відповідачів Київського територіального управління філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" публічного акціонерного товариства "Укрзалізниця" та акціонерного товариства « Українська залізниця» в судове засідання не з`явилися, заяву про відкладення справи, чи розгляд справи у їх відсутності суду не надали. Ухвалою суду від 13 травня 2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 11 вересня 2019 року судом винесено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву. Відповідачі відзив на позовну заяву не подали. Тому, відповідно до ст.280 ЦПК України суд, за згодою позивача, проводить заочний розгляд справи. Відповідно до ч.1\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Частиною1\~ст.16 ЦК України, передбачено , що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Судом встановлено, що [PERSON] \~ з 1997 року разом з сім`єю вселився в квартиру [ADDRESS] . Дану квартиру було надано йому для проживання, оскільки з жовтня 1995 року він почав працювати електромонтером СЦБ третього розряду станції Полонне, що знаходиться в підпорядкуванні Київського територіального управління філії «Центру будівельно - монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» ПАТ «Укрзалізниці». Починаючи з жовтня 1997 року [PERSON] разом із членами сім`ї (треті особи по справі), продовжує безперервно проживати в даній квартирі, оскільки іншого житла не має, підтримує квартиру у належному технічному та санітарному стані, сплачує комунальні послуги. Житловий будинок за адресою [ADDRESS] , знаходиться в межах земельної ділянки за кадастровим номером 6823610100:01:001:0127 цільового призначення (12.01) землі для розміщення та експлуатації будівель та споруд залізничного транспорту. Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру України дана земельна комунальної власності Полонської міської ради ОТГ перебуває у постійному користуванні ПАТ «Українська залізниця». З метою належного володіння квартирою, після спливу 10 - річного строку безперервного користування, позивач почав оформлення відповідних документів, зокрема виготовив технічний паспорт на спірну квартиру. Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіла чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У розумінні цієї статті володілець має бути визнаний таким, що добросовісно заволодів нерухомим майном, якщо не буде доведено, що він, набуваючи майно у володіння, знав або повинен був знати про незаконність такого набуття, зокрема про те, що особа, у якої він придбав майно, не мала права його відчужувати: тобто якщо не спростовується факт його добросовісності як обов`язкової умови володіння з метою набуття права власності. Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. З огляду на вказані обставини, а саме факт добросовісного і відкритого користування [PERSON] нерухомим майном за адресою: [ADDRESS] , а також на те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за [PERSON] на вказану квартиру, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved