Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

08.01.2019 року до суду надійшов позов [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Костянтинопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на спадкове майно . Вимоги позивачів\~мотивовано тим,\~що 05.09.2015\~року помер\~[PERSON],\~який доводиться\~чоловіком та\~батьком позивачів,\~після смерті\~якого відкрилася\~спадщина у\~вигляді домоволодіння\~розташованого по\~вулиці Молодіжна,\~29,\~с.\~Улакли Великоновосілківського\~району Донецької\~області.\~Вказана спадщина\~була ними\~прийнята,\~однак,\~постановою приватного\~нотаріуса Великоновосілківського\~районного нотаріального\~округу [PERSON]\~їм було\~відмовлено у\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~на майно\~в звязку\~з тим,\~що наданий\~ними \~оригінал правовстановлюючого\~документу на\~майно \~Біржовий контракт\~242\~/договір\~купівлі-продажу\~житлового будинку/укладений 29.02.2000 року на Регіональній товарній біржі «ЧАС», не відповідає вимогам ст. 277 Цивільного кодексу РСР (відсутність нотаріального посвідчення угоди), зазначене змушує їх звернутися до суду із позовом. В судове засідання позивачі, їх представник не зявилися, до суду надійшли заяви, в яких позов підтримали, просили його задовольнити, вважаючи вимоги законними та обґрунтованими. Уповноважений представник відповідача в судове засідання не з'явився, разом з тим, на адресу суду надійшла заява, в якій Костянтинопільська сільська рада із позовними вимогами погодилась повністю та клопотала про можливість судового розгляду без участі представника. При даних обставинах суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними документами. 05.09.2015 року в селі Улакли, Великоновосілківського району Донецької області помер [PERSON], у віці 40 років, про що виконкомом Костянтинопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області 07 числа вересня місяця 2015 року складено відповідний актовий запис №24 та видане Свідоцтво про смерть серія І-НО № 908723. Позивачка [PERSON], [INFO], є дружиною померлого 05.09.2015 року [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про одруження серія І-НО №019943 від 08.08.1998 року. Позивачі [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], є дітьми померлого 05.09.2015 року [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про народження серія І-НО №069080 від 02.03.1999 року та Свідоцтвом про народження серія 1-НО №187255 від 12.02.2008 року. З наданої на запит суду копії спадкової справи заведеної у приватного нотаріуса Великоновосілківського нотаріального округу [PERSON] № 349/2015 (номер у Спадковому реєстрі 58338958) на спадкодавця [PERSON], померлого 05.09.2015 року, спадщина була прийнята позивачами. Постановою приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу [PERSON] № 739/02-31 від 28.12.2018 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтв про прав на спадщину за законом на спадкове майно домоволодіння, розташоване по вулиці Молодіжна, буд. 29, с. Улакли, Великоновосілківського району Донецької області, в звязку з\~тим,\~що наданий\~ними \~оригінал правовстановлюючого\~документу на\~майно \~Біржовий контракт\~242\~/договір\~купівлі-продажу\~житлового будинку/укладений 29.02.2000 року на Регіональній товарній біржі «ЧАС», не відповідає вимогам ст. 277 Цивільного кодексу РСР (відсутність нотаріального посвідчення угоди). З оглянутої в судовому засіданні відповіді КП «Великоновосілківське РБТІ» за № 140 від 30.03.2018 року, вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року власником жилого будинку, розташованого за адресою: вулиця Молодіжна (колишня Октябрська), 29, с. Улакли Великоновосіківського району Донецької області є [PERSON] згідно Біржового контракту №242 /договір купівлі-продажу жилого будинку/ від 29.02.2000 року (реєстраційний номер 210). До відповіді було додано відповідну копію правовстановлюючого документу. З оглянутої судом копії Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 29 вул. Молодіжна, село Улакли Великоновосілківського району Донецької області, виготовленого ФОП [PERSON] станом на 24.04.2018 рік, [PERSON] належить домоволодіння яке складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 108,3 м 2 , з якої житлової 49,7 та допоміжної 58,6, побудованого у 1973 році , прибудови (А'-1 ) - у 1973 році, сараю (Б-1) у 1973 році, сараю (В-1) у 2004 році, гаражу (Г-1) у 1973 році, сараю (Д-1) 1973 році, сараю (Е-1) у 2000 році, убиральні (Ж-1) 2000 році, душу (З-1) 2000 році, підвалу (П-1) у 1973 році, ганку (а'-1) у 1980 році, свердловини (І) у 2001році, вимощення (ІV) у 1993 році, вигрібної ями (ІІ) у 2015 році, вигрібної ями (ІІІ) у 1993 році, огорожі (№2) у 2004 році, воріт (№3) у 2017 році, огорожі (№4) У 2004 році. Відповідно до довідки №180406-3 щодо показників на житловий будинок, господарські будівлі № 29 по вулиці Молодіжна в селі Улакли Великоновосілківського району Донецької області, виданої 24.04.2018 року ФОП [PERSON] зміна літерування: «А» на «А-1» та «А'-1», «акр ганок-навіс» на «а' ганок», «П» на «П-1», «Б» на «Б-1», «Г» на «Г-1» «Д» на «Д-1». «N огородження» - знесено. Не належить до самочинного будівництва: заміни оздоблення стін, побудовані споруди: Іс свердловина, ІІ вигрібна яма, ІІІ вигрібна яма, ІV вимощення, №2 огорожа, №3 ворота, №4 огорожа (наказ Мінбуду від 08.02.2006 року №42). Збудовано самочинно: В-1 сарай, Е-1 сарай, Ж-1 убиральня, З-1 душ. Згідно довідки №284, виданої 14.03.2018 року виконкомом Костянтинопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, будинок, що розташований за адресою: село Улакли, вул. Молодіжна (колишня Октябрська), буд. 29, Великоновосілківського району Донецької області, станом на 05.09.2015 року відповідно до записів в по господарських книгах сільської ради на 2011-2015 року за номером обєкта 0426-1, значиться за [PERSON]. В порядку ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Приписами ст.ст.\~1216-1220\~ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті. Відповідно до вимог ст. 1235 ЦК України, заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Частиною 5 ст.\~1268\~ЦК України встановлюється, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 4 Цивільного кодексу Українського РСР (в редакції, що була чинна на час укладення Договору), цивільні права\~і обов'язки\~виникають з\~підстав,\~передбачених законодавством\~Союзу РСР\~і Української\~РСР,\~а також\~з дій\~громадян і\~організацій,\~які хоч\~і не\~передбачені законом,\~але в\~силу загальних\~начал і\~змісту цивільного\~законодавства породжують\~цивільні права\~і обов'язки.Відповідно до цього цивільні права і обов'язки виникають в тому числі з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Ст. 41 Цивільного кодексу Українського РСР(в редакції, що була чинна на час укладення Договору), угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків. Угоди можуть бути односторонніми і дво- або багатосторонніми (договори). Ст. 224 Цивільного кодексу Українського РСР (в редакції, що була чинна на час укладення Договору), встановлюється, що за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Якщо продавець майна не є його власником, покупець набуває права власності лише в тих випадках, коли згідно з статтею 145\~цього Кодексу власник не вправі витребувати від нього майно (ст. 225 Цивільного кодексу\~Українського РСР) . Відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу Українського РСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Згідно ст. 47 Цивільного кодексу Українського РСР(в редакції, що була чинна на час укладення Договору), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. При цьому, вказана норма може застосовуватись лише за наявності таких необхідних умов: одна зі сторін має повністю або частково виконати угоду; інша сторона має ухилятись від нотаріального оформлення угоди; має існувати вимога сторони, яка виконала свої обов'язки. Відсутність хоча б однієї з цих умов унеможливлює визнання договору купівлі-продажу житла з недотриманням нотаріальної форми дійсним. 10.12.1991 року набрав чинності Закон України "Про товарну біржу" від 10.12.91 року. Відповідно до змісту постанови Верховної Ради України "Про введення в дію Закону України "Про товарну біржу" від 10.12.91 року N 1957-XII, законодавчі акти України повинні були бути приведені у відповідність із Законом України "Про товарну біржу". При цьому, ч. 2 ст.\~15\~Закону України\~"Про\~товарну біржу" (у редакції, що діяла на час укладання договору купівлі - продажу N 22897 від 22.09.98 року) передбачала, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Частина 1 ст.\~15\~Закону України\~"Про\~товарну біржу" (у редакції, що діяла на час укладання спірного договору) визначала, що біржовою операцією визнавалася угода, що відповідала сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Враховуючи те, що спадщину у вигляді домоволодіння після смерті [PERSON] прийняла його дружина [PERSON] та діти [PERSON] і [PERSON] в судовому засіданні встановлено правомірність звернення заявників до суду із заявленими вимогами, оскільки про це свідчать письмові докази, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved