Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Красноградської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно. В позові зазначено, що рішення № 574 "Про приватизацію квартири" від 12.10.2007 року Виконавчого комітету Красноградської міської ради, позивачу було передано у приватну власність квартиру [ADDRESS]. 25.10.2007 року органом приватизації Красноградської міської ради на підставі вказаного рішення видано [PERSON] свідоцтво про право власності на житло, оригінал якого втрачено. Рішенням Державного реєстратора права на нерухоме майно РС Красноградського РУЮ від 16.06.2015 року [PERSON], через відсутність оригіналу свідоцтва про право власності на майно, було відмовлено у реєстрації права власності на квартиру . У зв'язку з цим, [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання [PERSON] не прибув. Надіслав заяву, в якій вказав про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав та просив винести рішення про задоволення позову. Представник Красноградської міської ради просив розглянути справу за його відсутності, про що надав до суду письмову заяву. Відповідач, в особі свого представника, позовні вимоги визнав та не заперечував проти визнання права власності [PERSON] Суд дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що 12.10.2007 року виконавчим комітетом Красноградської міської ради прийнято рішення № 574 про приватизацію квартири [ADDRESS], на підставі заяви наймача квартири [PERSON] 25.10.2007 року органом приватизації Красноградської міської ради на ім'я позивача видано свідоцтво про право власності на житло, яке було ним втрачено. Інформація про те, що свідоцтва слід вважати недійсним, повідомлена в оголошенні в засобах масової інформації. 16.06.2015 року рішенням № 22126274 державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Литвиненко Л.В. відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на квартиру, оскільки відсутній оригінал свідоцтва про право власності. Згідно довідки КПТІ "Інвентаризатор", станом на 31 грудня 2012 року право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS] - не зареєстроване. Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Згідно ч. 3 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" разом і заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку. Відповідно до п.2 постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. N 868 "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру прав проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Пунктом 6 Порядку встановлено, шо документи, що подаються для проведення державної реєстрації прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, повинні відповідати вимогам, що встановлені законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами. Як передбачено в п.36, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком. Як зазначено в п.37, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, зокрема є і свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 р. органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією. Згідно ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Суд вважає, що позивач [PERSON] є добросовісним набувачем квартири внаслідок приватизації на підставі Закону України "Про приватизацію житлового фонду" та фактично набув право власності на нерухоме майно. Таким чином, при відсутності спору між сторонами, про що свідчить заява відповідача, питання визнання права власності на нерухоме майно може бути вирішено лише в судовому порядку, оскільки у позивача відсутній належний правовстановлюючий документ на нерухоме майно, зокрема в даному випадку втрачений оригінал свідоцтва про право власності на житло. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] підлягають задоволенню.

Outcome: approved