Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-28 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що відповідно до свідоцтва від 28 лютого 1994 року про право власності на житловий будинок він є власником квартири [ADDRESS], право власності на зазначену квартиру за позивачем було визнане на підставі Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". Зазначена квартира розташована на другому поверсі в двоповерховому чотириквартирному будинку, квартира має окремий вхід який в свою чергу розташовано на окремій земельній ділянці. В період проживання в зазначеній квартирі земельна ділянка, з якої здійснюється вхід до квартири, позивачем була приватизована, площа земельної ділянки становить 0.0558 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). З дозволу Якимівської селищної ради позивачем на земельній ділянці було здійснено будівництво господарських споруд, а саме: збудовано гараж, літня кухня, огорожа, замощення, підвал, а також здійснена реконструкція квартири. У зв'язку з будівництвом зазначених господарських споруд та реконструкції квартири позивачу комунальним підприємством "Якимівське БТІ' було виготовлено новий технічний паспорт де зазначено новий технічний опис квартири з урахуванням здійсненого будівництва допоміжних та господарських споруд. Але отримати нове свідоцтво про право власності на реконструйовану квартиру з урахуванням змін, які були здійснені під час реконструкції та будівництва, провести державну реєстрацію права власності на квартиру, позивач не має можливості оскільки станом з 01 січня 2013 року, орган приватизації, який би здійснював такі дії, відсутній у зв'язку з набуттям чинності ЗУ " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". В звязку з чим, просить суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], яка складається з квартири загальною площею 109,6 кв.метрів, житловою площею 65,0 кв.метрів, підсобною площею 44,6 кв.метрів, Б-1 гаражу площею 40,1 кв.метрів, В-1 літньої кухні площею 21,8 кв.метрів, под. В-1 підвалу площею 4,5 кв.метрів, № 1 огорожі, № 2 замощення. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечують. Суд, розглянувши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що відповідно до свідоцтва від 28 лютого 1994 року про право власності на житловий будинок [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], право власності на зазначену квартиру за позивачем було визнано на підставі Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". В період проживання в зазначеній квартирі земельна ділянка, з якої здійснюється вхід до квартири, позивачем була приватизована, площа земельної ділянки становить 0.0558 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). З дозволу Якимівської селищної ради позивачем на земельній ділянці було здійснено будівництво господарських споруд, а саме: збудовано гараж, літня кухня, огорожа, замощення, підвал, а також здійснена реконструкція квартири. У зв'язку з будівництвом зазначених господарських споруд та реконструкції квартири позивачу комунальним підприємством "Якимівське БТІ' було виготовлено новий технічний паспорт де зазначено новий технічний опис квартири з урахуванням здійсненого будівництва допоміжних та господарських споруд. Але отримати нове свідоцтво про право власності на реконструйовану квартиру з урахуванням змін, які були здійснені під час реконструкції та будівництва, провести державну реєстрацію права власності на квартиру, позивач не має можливості оскільки станом з 01 січня 2013 року, орган приватизації, який би здійснював такі дії, відсутній у зв'язку з набуттям чинності ЗУ " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно ч.1 ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Порядок приватизації житла передбачений Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Згідно п. 8.1. "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: а) органами місцевого самоврядування. Разом з цим, у зв`язку з втратою чинності з 01 січня 2013 року "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно, органами місцевого самоврядування не передбачена. Відповідно до\~\~ ст. 328 ЦК України\~\~ право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги, підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved