Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися із зустрічним позовом до виробничого кооперативу «Іскра 2007» про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, треті особи фермерське господарство «Ювенга», Камянець-Подільська райдержадміністрація. В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що вони є власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Голосківської сільської ради. Кам'янець-Подільський району, мають свідоцтва про право власності на свої земельні ділянки, протягом 2014-2015 років ними було укладено договори оренди земельних ділянок з фермерським господарством «Ювенга» строком на 7 років які зареєстровані Реєстраційною службою Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції. Всупереч діючим договорам оренди земельних ділянок фермерське господарство «Ювенга» не може вчиняти будь-які дії щодо посіву сої оскільки відповідач перешкоджає їм у вільному володінні та розпорядженні приватним майном. Позивачі вказують, що між ними та відповідачем не укладались жодні усні чи письмові договори у тому числі оренди на їх земельні ділянки. Позивачі просять суд винести рішення яким: зобов'язати відповідача не чинити їм як власникам земельних ділянок перешкод у володінні їх земельними ділянками шляхом не перешкоджання їм та орендарю фермерському господарству «Ювенга» у посіві, збиранні урожаю та виконанні сільськогосподарських робіт. В суді позивачі [PERSON] та [PERSON], представник позивачів [PERSON] позов підтримали, просять його задоволити, не заперечили щодо заочного розгляду справи. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся судовими повістками, причини неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе справу розглянути без його участі на підставі наявних в справі доказів із винесенням заочного рішення по справі. Представник третьої особи фермерського господарства «Ювенга» в суді позов підтримав, вважає його таким, що підлягає до задоволення. [PERSON] представник пояснив, що між позивачами та фермерським господарством укладені договори оренди які належним чином зареєстровано, земельні ділянки позивачів виділені в натурі, на полях встановлені межі, в вересні 2016 р. відповідачем неправомірно, самовільно було зібрано врожай сої із земельних ділянок позивачів який було засіяно та вирощено їх фермерським господарством, з приводу неправомірних дій відповідача звертався в правоохоронні органи. Представник третьої особи - Камянець-Подільської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, направив суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, при прийнятті рішення покладається на думку суду, додатково в заяві вказав що за наявної в них інформацією додаткова угода про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.07.2014 р. укладеного між Камянець-Подільською райдержадміністрацією та виробничим кооперативом «Іскра 2007» не зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Допитаний в якості свідка представник фермерського господарства «Ювенга» [PERSON] суду пояснив, що земельні ділянки позивачами згідно договорів передано в оренду фермерському господарству «Ювенга», в 2015 р.-2016 р. господарством ці землі були оброблені та засіяні соєю, 06.09.2016 р. працівниками відповідача було неправомірно зібрано урожай із земельних ділянок належних [PERSON], [PERSON] та [PERSON], 16.09.2016 р. працівниками відповідача було самовільно зібрано урожай із земельних ділянок решти позивачів, з приводу неправомірних дій працівників відповідача звертався в правоохоронні органи. Заслухавши пояснення позивачів [PERSON] та [PERSON], представника позивачів, представника третьої особи фермерського господарства «Ювенга», свідка, вивчивши матеріали справи, матеріали кримінального провадження № 12016240160000741, суд встановив наступне. 24 липня 2009 року згідно розпорядження голови Кам'янець-Подільської районної державної адміністрації від 22 липня 2009 року №480/2019-р. "Про надання в оренду\~\~земельних ділянок ВК "Іскра 2007" між Кам'янець-Подільською районною державною адміністрацією та ВК «ІСКРА - 2007»\~\~було укладено договір оренди земельної ділянки площею 128,1562 га з не витребуваних земельних часток (паїв)\~\~на території Голосківської сільської ради строком на 5 років.\~\~Даний договір було зареєстровано в Кам'янець - Подільському районному відділі Хмельницької філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 25 вересня 2009 року за № 0409755100057.\~\~При\~\~реєстрації\~\~даного договору\~\~було вказано кадастрові номери земельних ділянок, які передаються в оренду, в тому числі кадастрові номери: № 6822481000:06.010:0197 № 51), № 822481000:06.010:0179(№37), № 6822481000:06.010:0176 (№34), № 6822481000:06.010:0195 (№49), № 6822481000:06.010:0175 (№33), № 6822481000:06.010:0186 (№41), № 6822481000:06.010:0177 (№35), № 6822481000:06.010:0204 (№ 58). 29 липня 2014 року додатковою угодою про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, яка укладена між Кам'янець-Подільською районною державною адміністрацією та Виробничим кооперативом "Іскра 2007" на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 24.07.2014 року №290/2014-р. "Про поновлення терміну дії договору оренди земельних ділянок ВК "Іскра 2007"\~\~внесено зміни до договору оренди земельної ділянки від 24.07.2009 року, пункт 2.1 Договору викладено в наступній редакції: «В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 88,5046 га, в тому числі рілля 74,4213 га, багаторічні насадження 14,0833 га); п.3.1 викладено в наступній редакції: «Договір укладається на строк до моменту отримання власниками документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку але не більше як на 49 років». Згідно повідомлення представника Кам'янець-Подільської районної державної адміністрації додаткова угода не була зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачі є власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Голосківської сільської ради, а саме: [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий № 6822481000:06.010:0197, площа 2,2271 га(свідоцтво про право власності індексний номер 47713073 від 16.11.2015 року видано Реєстраційною службою Кам'янець- Подільського міськрайонного управління юстиції); [PERSON] - власником земельної ділянки кадастровий №6822481000:06.010:0179, площа 2,2275 га(свідоцтво про право власності індексний номер 35300797 від 23.03.2015 року видано Реєстраційною службою Кам'янець- Подільського міськрайонного управління юстиції); [PERSON] - власником земельної ділянки кадастровий №6822481000:06.010:0176, площа 2,2275 га(свідоцтво про право власності індексний номер 33716684 від 17.02.2015 р. видано Реєстраційною службою Кам'янець- Подільського міськрайонного управління юстиції); [PERSON] - власником земельної ділянки кадастровий №6822481000:06.010:0246, площа 2,2275 га (свідоцтво про право власності індексний номер 10351658 від 06.10.2013 р.у видано Реєстраційною службою Кам'янець- Подільського міськрайонного управління юстиції); [PERSON] - власником земельної ділянки кадастровий №6822481000:06.010:0195, площа 2,2272 га (свідоцтво про право власності індексний номер 35292225 від 23.03.2015 р. видано Реєстраційною службою Кам'янець- Подільського міськрайонного управління юстиції); [PERSON] - власником земельної ділянки кадастровий №6822481000:06.010:0175, площа 2,2275 га (свідоцтво про право власності індексний номер 33727334 від 17.02.2015 р. видано Реєстраційною службою Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції); [PERSON] - власником земельної ділянки кадастровий №6822481000:06.010:0186, площа 2,2271 га (свідоцтво про право власності індексний номер 30001468 від 25.11.2014 р. видано Реєстраційною службою Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції); [PERSON] - власником земельної ділянки кадастровий №6822481000:06.010:0177, площа 2,2275 га(свідоцтво про право власності індексний номер 33721653 від 17.02.2015 р. видано Реєстраційною службою Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції); [PERSON] - власником земельної ділянки кадастровий №6822481000:06.010:0204, площа 2,9927 га (свідоцтво про право власності індексний номер 19720562 від 28.03.2014 р. видано Реєстраційною службою Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції). Зазначені обставини підтверджуються копіями свідоцтв про право власності, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, які приєднані позивачами до матеріалів справи. Ст.. 125 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право: а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; б) самостійно господарювати на землі; в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; ґ) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Оскільки позивачі набули права власності на вищевказані земельні ділянки в порядку встановленому діючим законодавством, а тому у відповідача відпали правові підстави для користування їх земельними ділянками. Крім того судом встановлено, що позивачами було укладено з фермерським господарством «Ювенга» договори оренди належних їм на праві власності вищезазначених земельних ділянок строком на 7 років, які зареєстровані Реєстраційною службою Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції, а саме: [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки номер №141 від 30.11.2015 р. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №26983243 від 11.12 2015 р.); [PERSON] - договір оренди земельної ділянки номер №134 від 23.03.2015 р.(рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №20295122 від 26.03.2015.); [PERSON] - - договір оренди земельної ділянки номер №130 від 10.03.2015 р.(рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №20147602 від 20.03 2015 р.); [PERSON] - договір оренди земельної ділянки номер №56 від 08.01.2014 р.(рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №11042016 від 13.02 2014 р..); [PERSON] - договір оренди земельної ділянки номер №136 від 23.03.2015 р.(рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №20296506 від 26.03.2015 р.); [PERSON] - договір оренди земельної ділянки номер №135 від 10.03.2015 р.(рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №20111350 від 19.03.2015 р.); [PERSON] - договір оренди земельної ділянки номер №97 від 08.12.2014 р.(рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №18184149 від 20.12.2014 р.); [PERSON] - договір оренди земельної ділянки номер №133 від 10.03.2015 р.(рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №20108830 від 19.03.2015р.); [PERSON] договір оренди земельної ділянки номер№210 від 28.03.2014 р.(рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер №12930485 від 08.05.2014р.). Зазначені обставини підтверджуються копіями договорів оренди, актів приймання та передачі земельних ділянок, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, кадастрових планів земельних ділянок та планів(схем) місць розташування земельних діянок, які приєднані позивачами, третьою особою до матеріалів справи. В звязку з цим, саме фермерське господарство «Ювенга» є правомірним користувачем земельних ділянок позивачів. Ст. 152 ЗК України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 386 ЦК України власник, який мас підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Як встановлено судом відповідачем в особі його працівників було вчинено неправомірні дії щодо врожаю на земельних ділянках позивачів, що підтверджується матеріалами кримінального провадження № 12016240160000741 порушеного за заявою [PERSON] по факту, що «06.09.2016 р. протягом дня невстановлена особа двома комбайнами моделі «Полісся» таємно викрала врожай сої на 4 земельних ділянках загальною площею 9,6 га орендованими фермерським господарством «Ювенга» біля с.Ульянівка Камянець-Подільського району, який завезли на територію ВК «Іскра-2007»», копії з якого приєднані до матеріалів справи судом, поясненнями свідка [PERSON] в суді. В звязку з цим, на думку суду, вимоги позивачів зобов'язати відповідача не чинити їм як власникам земельних ділянок перешкод у володінні їх земельними ділянками шляхом не перешкоджання їм у посіві, збиранні урожаю та виконанні сільськогосподарських робіт, підлягають до задоволення. Що ж стосується вимог позивачів зобов'язати відповідача не чинити їм як власникам земельних ділянок перешкод у володінні їх земельними ділянками шляхом не перешкоджання орендарю фермерському господарству «Ювенга» у посіві, збиранні урожаю та виконанні сільськогосподарських робіт, то вони на думку суду задоволенню не підлягають. При цьому суд враховує, що відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Ч.1 ст. 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Оскільки орендарем земельних ділянок позивачів є фермерське господарство «Ювенга» - третя особа по справі яке є юридичною особою, має цивільну процесуальну правоздатність та дієздатність, а тому воно не позбавлено права звернутися у встановленому діючим цивільним процесуальним або господарським процесуальним законодавством порядку для захисту своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. На підставі викладеного,

Outcome: approved