Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

[PERSON] звернулась із позовом до [PERSON] про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що [INFO] помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по [ADDRESS], яку вона як спадкоємець першої черги за законом прийняла, так як постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини. [PERSON] покликається на те, що має намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою державного нотаріуса від 25.12.2013 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на ім"я спадкодавця, який за життя не реєстрував право власності на будинок, який був збудований в 1987 році і відповідно до діючого на той момент законодавства державна реєстрація права власності на нерухоме майно не передбачалась, оскільки [PERSON] мав право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не має змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно; в зв"язку з чим просить визнати за нею право власності на будинковолодіння [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO]. Представник позивача [PERSON] підтримав позов у повному обсязі та дав пояснення згідно заяви. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала та не заперечує щодо визнання права власності за позивачем [PERSON] на будинковолодіння по [ADDRESS]. Суд, заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав. [PERSON] помер [INFO] (актовий запис №25) згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER], виданого 04.03.2013 року. Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 16.11.1986 року. Із довідки Клесівської селищної ради №1060 від 05.02.2014 року вбачається, що [PERSON] була зареєстрована і проживала з чоловіком [PERSON] до дня його смерті в [ADDRESS] (на даний час [ADDRESS] згідно рішення виконкому Клесівської селищної ради №75 від 16.07.2013 року про зміну нумерації житлового будинку). Постановою нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 25.12.2013 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно. Судом з"ясовано, що рішенням виконкому Клесівської селищної ради народних депутатів Сарненського району Ровенської області від 07.05.1986 року №73 [PERSON] відведена в безстрокове користування земельна ділянка в [ADDRESS] під індивідуальне житлове будівництво, план якої з розташуванням житлового будинку і надвірних будівель виготовлений забудовником і проект забудови затверджений Технічним бюро районного архітектора Сарненського району. Згідно нотаріально посвідченого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 10.06.1986 року [PERSON] передана в безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку по [ADDRESS]. Оглянутий оригінал технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений РОБТІ 09.07.2013 року, довідка РОБТІ №56/314 від 08.08.2013 року підтверджують, що [PERSON] на відведеній під індивідуальне житлове будівництво земельній ділянці збудував житловий будинок з надвірними будівлями в 1987 році відповідно до проекту, який розташований в [ADDRESS], інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 252226 грн., на даний час право власності на будинковолодіння не зареєстроване. Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в смт. Клесів Сарненського району, то згідно діючого в 1987 році законодавства, зокрема положень ст.ст.86,100,101 ЦК України, 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 13.12.1995 року, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак перебачалась обов"язкова реєстрація (інвентаризація) будинку у селищі, яка проведена згідно довідки РОБТІ №56/314 від 08.08.2013 року, якою підтверджується інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння, суд, оцінюючи в сукупності правовстановлюючі документи щодо правового режиму земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок згідно рішення виконкому Клесівської селищної ради народних депутатів Сарненського району Ровенської області від 07.05.1986 року №73, нотаріально посвідченого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 10.06.1986 року, щодо наявності дозволів Технічного бюро районного архітектора Сарненського району на спорудження будинку та його проекту, завершення спорудження будинку в 1987 році з дотриманням при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм, що підтверджує оглянутий технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вважає, що житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] дійсно належить на праві власності [PERSON], і не є самочинним будівництвом, в зв"язку з чим спірне нерухоме майно, належне на праві власності спадкодавцю, входить до спадкової маси після його смерті. Таким чином, судом достовірно встановлено, що [PERSON] прийняла спадщину у виді житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] після смерті чоловіка [PERSON], так як постійно проживала із спадкодавцем на момент відкриття спадщини, звернулась до державного нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину, у видачі якого відмовлено згідно діючого законодавства, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Outcome: approved