Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-09 00:00:00

У зв`язку з тим, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 17 липня 2015 року, у вказаному будинку крім неї, чоловіка - [PERSON] , дочок: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , сина - [PERSON] , зареєстрована відповідачка по справі [PERSON] , яка фактично тривалий час не проживає у вказаному будинку, не сплачує комунальні платежі, не підтримує належного стану приміщення за даною адресою, її особистих речей в будинку немає, вона створила собі іншу сім`ю, з якою проживає за іншою адресою, позивачка звернулася до суду з позовом про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча повідомлялася про слухання справи своєчасно і належним чином. Від неї до суду надійшла заява, в якій вона просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити. В разі неявки відповідачки не заперечує проти ухвалення заочного рішення у її відсутність. Крім того вказала, що оскільки після подання позову змінила прізвище, просить внести зміни у її анкетні дані та вважати вірно її прізвище " [PERSON] ". Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча про дату, місце і час розгляду справи повідомлялася своєчасно і належним чином через публікацію оголошення на сайті Рівненського районного суду Рівненської області, оскільки адресований їй конверт повернувся на адресу суду з причини, що "адресат відсутній за вказаною адресою". Причини неявки відповідачка суду не повідомила і від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи чи слухання справи у її відсутності. Суд визнав неявку відповідачки до суду неповажною. З врахуванням наведених вище обставин, суд приходить до висновку про можливість проведення розгляду справи за відсутності сторін, на підставі наявних у справі документів. А в зв`язку з неявкою відповідачки, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи і ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 17 липня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Дереньком Р.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1401, позивачка [PERSON] є власником будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (на даний час с.Новожуків), Рівненського району Рівненської області. Її право власності на вказаний будинок зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 40805915 від 17 липня 2015 року. Технічний паспорт на вищевказане домоволодіння виданий 21 липня 2015 року КП "РОБТІ" Рівненської обласної ради також на її ім`я. Крім позивачки, її чоловіка - [PERSON] , дочок: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , сина - [PERSON] , у будинку зареєстрована племінниця - [PERSON] - відповідачка по справі, про що зазначено в довідці Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області № 436 від 28 січня 2021 року, яка долучена до матеріалів справи. Як вказала позивачка у своєму позові і це не спростовано в процесі розгляду справи, відповідачка - [PERSON] фактично не проживає за місцем реєстрації понад один рік, її особистих речей в будинку немає, платежів щодо утримання будинку не здійснює і взагалі житлом не цікавиться, знайшла собі інше місце для проживання, створила собі нову сім`ю, з якою на даний час проживає. Про відсутність [PERSON] в будинку за вищевказаною адресою, свідчить повідомлення пошти, яка, повертаючи до суду без вручення поштове відправлення, адресоване [PERSON] , повідомила, що "адресат відсутній за вказаною адресою". Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Стаття 71 ЖК України встановлює, що за відсутнім членом сім`ї наймача, жиле приміщення зберігається за ним протягом шести місяців. А ст.72 ЖК України встановлює, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Порядок зняття особи з реєстраційного обліку за рішенням суду, передбачено і Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". Оскільки судом встановлено, що відповідачка, тривалий час (понад 1 рік) в будинку не проживає, проживає без реєстрації за іншою адресою, а її реєстрація у будинку, перешкоджає позивачці в повній мірі здійснювати свої права відносно будинку, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються на всіх осіб, зареєстрованих в будинку, чим порушуються права власника будинку, то суд вважає, що вимога позивачки про визнання відповідачки втратившою право на житло підлягає до задоволення. Отже, суд вважає, що в наявності є порушення права позивачаки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, позов є обґрунтованим, доведеним належними доказами, а тому підлягає до задоволення. В зв`язку з задоволенням позову з відповідачки на користь позивачки належить стягнути судовий збір, як це передбачено ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved