Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну частку (пай), мотивуючи свої вимоги тим, що згідно з рішенням Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області №92 від 23 березня 2000 року, їй як власниці належить земельна частка (пай) розміром 4,14 в умовних кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП «Путь Свободи» на території Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області. Вищезазначене рішення було прийняте сільською радою на підставі протоколу загальних зборів членів КСП «Путь Свободи» №3 від 19.02.2000 року, в якому вказано, що збори вирішили рекомендувати сесії сільської ради виділити зокрема їй (стрічка № 5) належну долю земельного паю з земель резервного фонду КСП. У відповідності до листа Великолепетиського відділу Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області № Р-26/0-21-28/135-17 від 01.09.2017 року, її право на надану земельну частку (пай) згідно рішення Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області №92 від 23 березня 2000 року не може бути посвідчено сертифікатом встановленого зразка, оскільки як зазначено в листі пай було виділено із земель резервного фонду, а не з земель колективної власності. У відповідності до листа Виконавчого комітету Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області №02-02-01/494 від 15.08.2017 року (з викопіюванням земельної ділянки), Рубанівська сільська рада погодила виділення їй в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) контур богара №5 площею 4,14 в умовних кадастрових гектарах відповідно до схеми поділу земель колективної власності колишнього КСП «Путь Свободи». Згідно розпорядження Голови Великолепетиської районної державної адміністрації №337 від 25.09.2017 року, їй надано дозвіл на виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки та на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. Позивач зазначила, що для виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність вона звернулася до фізичної особи-підприємця [PERSON], однак своїм листом №35 від 20.03.2018 року останній повідомив про те, що незалежні експерти України при проведенні державних експертиз з погодження проектів із землеустрою щодо відводу земельних ділянок у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності піддають сумніву щодо повноважень районних державних адміністрацій розпоряджатися державними землями за межами населених пунктів за таким цільовим використанням і вказують це зауваження у своїх висновках про погодження/не погодження проектів із землеустрою. В зазначеному листі ФОП [PERSON] вказав про те, що розпоряджатися землями за межами населених пунктів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності у відповідності до ст. 122 ЗК України, має право центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи, яким у регіоні є Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області. Своїми листами Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області №Р-801/0-362/6-17 від 03.02.2017 року та №Р-8363/0-2946/6-17 від 04.08.2017 року, вказало, що нормами ст. 5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв)», визначено, що сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації в межах своїх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості). Сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо виділення у натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів. Таким чином, Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області, вказуючи на те, що її земельна частка (пай) відноситься до земель колективної власності, відмовило у задоволенні клопотання щодо відведення в натурі (на місцевості) земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, орієнтовною площею 4,14 га. на території Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області. Враховуючи те, що рішенням Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області №92 від 23 березня 2000 року, листом Виконавчого комітету Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області №02-02-01/494 від 15.08.2017 року та розпорядженням Голови Великолепетиської районної державної адміністрації №337 від 25.09.2017 року, їй надано дозвіл на виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки та на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, але через дії ФОП [PERSON], вона фактично не може завершити виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки та на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. Позивач просить суд визнати за нею - [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на земельну частку (пай) розміром 4,14 в умовних кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності КСП «Путь Свободи» на території Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області. Представники позивача [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з"явилися, але надали до суду заяви у яких зазначили, що позов підтримують у повному обсязі та просять суд розглянути справу у їхню відсутність. Представник відповідача - [PERSON] у судове засідання не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що він не є належним відповідачем у даній справі, а тому просить суд розглянути справу у його відсутність. Представник третьої особи - Рубанівської сільської ради - [PERSON] у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у відсутність представника сільської ради. Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області у судове засідання не з"явився, про причини неявки суд не повідомив. Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі протоколу загальних зборів членів КСП «Путь Свободи» №3 від 19.02.2000 року рішенням Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області №92 від 23 березня 2000 року "Про надання дозволу на виділення земельних часток (паїв) членам КСП "Путь свободи" - [PERSON] (п. 5 списку) надано дозвіл на виділення із земель резервного фонду членам КСП "Путь свободи" земельної частки (паю) площею 4,14. \~ \~ \~ \~Листами Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 03.02.2017 року за №801/0-362/6-17 та від 04.08.2017 року за №8363/0-2946/6-17 [PERSON] відмовлено у виділенні земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, орієнтовною площею 4.14 га. на території Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області та у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність вищевказаної земельної ділянки. Вказаними листами [PERSON] роз"яснено, що вище зазначена земельна ділянка належить до земель колективної власності, а тому вирішення даних питань не належить до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області. \~ \~ \~ \~Листом виконавчого комітету Рубанівської сільської ради від 15.08.2017 року №02-02-01/494, який адресовано голові Великолепетиської районної державної адміністрації підтверджується, що Рубанівська сільська рада розглянувши заяву [PERSON] погоджує виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) контур богара №5 площею 4,14 умовних кадастрових гектарів відповідно до схеми поділу земель колективної власності колишнього КСП "Путь Свободи". \~ \~ \~ \~Так, розпорядженням голови Великолепетиської районної державної адміністрації від 25.09.2017 року за №337 надано дозвіл [PERSON] - власниці земельної частки (паю) відповідно до рішення Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області від 23.03.2000 року№92 на виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки у розмірі земельної частки паю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП "Путь Свободи" на території Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області згідно з додатком шляхом розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Пунктом 2 вказаного розпорядження [PERSON] рекомендовано замовити землевпорядній проектній організації розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] на підставі рішення Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області №92 від 23 березня 2000 року про надання їй дозволу на виділення земельних часток (паїв) членам КСП "Путь свободи", та розпорядження голови Великолепетиської РДА від 25.09.2017 року за №337 звернулася до ФОП [PERSON] з заявою про виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, проте останній - відмовив їй у виготовленні такої документації та рекомендував привести первинний пакет документів у відповідність до ЗК України. Таким чином ФОП [PERSON] не приймає рішення Рубанівської сільської ради від 23.03.2000 року за № 92 та розпорядження голови Великолепетиської районної державної адміністрації від 25.09.2017 року за №337 як підставу для виготовлення технічної документації, а тому [PERSON] позбавлена можливості у передбаченому законом дозволу оформити право власності на виділену їй земельну частку (пай). Згідно з ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею ст. 2 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", передбачено, що основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай) також є: свідоцтво про право на спадщину, посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай), рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Частиною 3 ст. 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» визначено, що право особи на земельну частку (пай) може бути встановлене в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 78 ЗК України, та ст. 319, 321 ЦК України визначено зміст права власності, яке полягає у праві володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього закону, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною ч. 1 ст. 81 ЗК України, та ст. 328 ЦК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі - продажу, ренти, дарування, міни, та іншими цивільно - правовими угодами, що не заборонені законом, а також безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності та прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, суд відповідно до ст.ст. 78, 81 ЗК України, ст.ст. 319, 321, 325, 328, 392 ЦК України вважає можливим визнати [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] право власності на земельну частку (пай) розміром 4,14 в умовних кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності КСП «Путь Свободи» на території Рубанівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, крім того, представник Рубанівської сільської ради позов визнала, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. \~На підставі\~ст.\~41\~Конституції України,\~ст.ст.\~78,\~81\~ЗК України,\~ст.ст.\~319,\~321,\~325,\~328,\~392\~ЦК України,\~ст.ст.\~1,\~2\~Закону України\~"Про\~порядок виділення\~в натурі\~(на\~місцевості)\~земельних ділянок\~власникам земельних\~часток (паїв)",\~

Outcome: approved