Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради, Київської районної у м. Полтаві ради та просить суд визнати за нею право власності на [ADDRESS]. Свій позов він обґрунтовуває тим, що згідно рішення виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради за №684 від 26.12.2006 року їй було надано дозвіл на будівництво гаража поряд з житловим будинком по [ADDRESS]. Рішенням десятої сесії Київської районної у м.Полтаві ради сьомого скликання "Про розгляд заяв громадян про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та відміну рішень районної ради" від 30.06.2016 року [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: м.Полтава, [ADDRESS] площею 24 кв.м. для встановлення тимчасового гаражу. Рішенням чотирнадцятої сесії Київської районної у м.Полтаві ради сьомого скликання "Про розгляд заяв громадян про затвердження документації із землеустрою та передачі земельних ділянок в оренду" від 06.10.2016 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по [ADDRESS] та надано в оренду гр. [PERSON], що мешкає в м.Полтаві по [ADDRESS] земельну ділянку за адресою: м. Полтава, [ADDRESS] площею 24 кв.м.. для встановлення тимчасового металевого гаражу (кадастровий номер [NUMBER]) та рекомендовано у місячний термін укласти договір оренди земельної ділянки та здійснити реєстрацію права оренди земельної ділянки до вимог чинного законодавства. 22 листопада 2016 року між Київської районної у м.Полтаві радою в особі заступника голови районної ради [PERSON], що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування» та [PERSON] укладено договір № 0707/40 оренди земельної ділянки загальною площею 24 кв.м.. згідно з планом (схемою) земельної ділянки, що є невід'ємною частиною до даного договору. Кадастровий номер земельної ділянки:[NUMBER]. Строк дії цього договору до 06.10.2021 року. У зв'язку з тим, що будвництво гаража [ADDRESS] проведено без документа, який надає право виконувати будівельні роботи та без належно затвердженого проекту [PERSON] не може зареєструвати право власності на гараж в установленому законом порядку. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Ухвалою судді від 22.08.2018 року по справі відкрито провадження призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного провадження. Клопотання від сторін не надходили. Суд, вивчивши та дослідивши докази по справі, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради №684 від 26.12.2006 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво гаража поряд з житловим будинком по [ADDRESS] згідно зі схемою, що додається (а.с. 10). Згідно витягу з рішення Київської районної у м. Полтаві ради від 30.06.2016 року [PERSON], що мешкає у [ADDRESS], дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою м. Полтава, [ADDRESS], площею 24 кв.м. для встановлення тимчасового металевого гаражу, враховуючи рішення виконавчого комітету від 26.12.2006 року №684 (а.с.11) Згідно витягу з рішення Київської районної у м. Полтаві ради чотирнадцятої сесії Київської районної у м.Полтаві ради сьомого скликання "Про розгляд заяв громадян про затвердження документації із землеустрою та передачі земельних ділянок в оренду" від 06.10.2016 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по [ADDRESS] та надано в оренду гр. [PERSON], що мешкає в м.Полтаві по [ADDRESS] земельну ділянку за адресою: м. Полтава, [ADDRESS] площею 24 кв.м.. для встановлення тимчасового металевого гаражу (кадастровий номер [NUMBER]) та рекомендовано у місячний термін укласти договір оренди земельної ділянки та здійснити реєстрацію права оренди земельної ділянки до вимог чинного законодавства (а.с. 12). На виконання рішення виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради № 684 від 26.12.2006 року "Про надання адреси та розміщення гаражів" [PERSON] було побудовано гараж площею 26.9 кв.м. 22 листопада 2016 року між Київської районної у м.Полтаві радою в особі заступника голови районної ради [PERSON], що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування» та [PERSON] укладено договір № 0707/40 оренди земельної ділянки загальною площею 24 кв.м.. згідно з планом (схемою) земельної ділянки, що є невід'ємною частиною до даного договору. Кадастровий номер земельної ділянки:[NUMBER]. Строк дії цього договору до 06.10.2021 року (а.с. 13-15). Відповідно до звіту № 801-245 про проведення технічного обстеження щодо надійності і безпечної експлуатації будівельних конструкцій та інженерних мереж гаражу [ADDRESS], виготовленим ПП ПБТІ "Інвентаризатор", конструкції нежитлової будівлі є надійними, відповідають чинним будівельним нормам України, а саме: ДБН 360-92** "Планування і забудова міських та сільських поселень". Функціональний зв'язок приміщень відповідає їх призначенню. Проведені будівельні роботи капітальні, надійні. Фізичний стан гаражу оцінюється, як добрий. Дефекти та пошкодження в конструкціях будівлі гаражу не виявлено.За результатами проведення технічного обстеження об'єкта встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. На основі проведеного аналізу експерт встановив, що розташування, конструктивна система, об'ємно-планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання гаража [ADDRESS]. відповідають будівельно-технічним вимогам, що діють на території України та висуваються до індивідуальних гаражів. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.09.2016 року вбачається, що [PERSON] має у власності земельну ділянку площею 0,0024 кв.м. для будівництва індивідуальних гаражів за адресою м.Полтава, [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] (а.с. 17). На підставі частини третьої статті 376 ЦК суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу (частина третя статті 375 ЦК). В матеріалах справи є відомості про те, що гараж відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним, пожежним та іншим нормам і правилам, а відповідний дозвіл на його будівництво отримано в 2006 році. У п.п. 9, 10 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) роз'яснено, що при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. За загальним правилом кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Отже, встановивши дані обставини в їх сукупності, той факт, що позивач отримав дозвіл в 2006 році на будівництво гаража, а в подальшому йому у власність виділено земельну ділянку під гараж, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Враховуючи, що позивач є інвалідом першої групи та звільнена від сплати судового збору, судові витрати необхідно віднести на рахунок держави.

Outcome: approved