Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

13 березня 2015 року позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0,3961 га, для ведення підсобного господарства, яка розташована на території с. Лимани Лиманівської сільської Ради Жовтневого району Миколаївської області. В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі рішення Лиманівської сільської Ради народних депутатів від 14 квітня 1994 року № 227, йому належить земельна ділянка площею 0,3961 га, що розташована на території с. Лимани Лиманівської сільської Ради, яка була їй виділена для ведення підсобного господарства. Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER]. Під час звернення до державного реєстратора Жовтневого районного управління юстиції із заявою про державну реєстрацію прав щодо цієї земельної ділянки з'ясувалось, що під час виготовлення державного акту на право приватної власності на землю виконавцем була допущена помилка, а саме: прізвище заявника вказане, як "[PERSON]", хоча повинно бути вказане "[PERSON]" . В подальшому сільською радою були внесені виправлення прізвища на "[PERSON]". Рішенням Реєстраційної служби Жовтневого районного управління юстиції Миколаївської області від 04 березня 2015 року № 19769033 позивачу було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки Державний акт на право приватної власності на землю містить виправлення. Крім того, для виправлення помилки в державному акті вона звернулася із відповідною заявою до Відділу Держземагенства у Жовтневому районі, але їй було відмовлено, посилаючись на наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року за № 325, відповідно до якого виправлення орфографічних помилок у Державному акті не допускається. Помилка в Державному акті на право приватної власності на землю перешкоджають їй розпоряджатися земельною ділянкою на власний розсуд. З метою захисту порушеного права, позивач змушена звернутися до суду із позовом та просить його задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, направила до суду заяву, відповідно до якої заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, а також розглядати справу за її відсутності. Представник відповідача - Відділу Держземагенства у Жовтневому районі Миколаївської області в судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, вирішення порушеного питання залишила на розсуд суду. Відповідач - Лиманівська сільська рада Жовтневого району Миколаївської області в судове засідання свого представника не направила, надіслала заяву з проханням розглядати справу за відсутності представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши письмові докази матеріалів справи, судом встановлено наступне. На підставі рішення Лиманівської сільської Ради народних депутатів від 14 квітня 1994 року № 227 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 18.04.1994 року на ім'я [PERSON] (а.с. 8). 05.05.1994 р. були внесені виправлення прізвища на "[PERSON]". Як вбачається з листа-відповідді державного архіву Миколаївської області № С-721/01.1-21 від 24.11.2014 року у рішеннях виконкому Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області за лютий-грудень 1994 року відомості про право приватної власності на землю [PERSON] у [ADDRESS] відсутні ( а.с. 13). Належність земельної ділянки [PERSON], підтверджується листом-відповіддю № 7293/01-15 від 18.12.2014 року, відповідно до якого, згідно з "Книгою реєстрації державних актів на право приватної власності на землю" за [PERSON] в межах території Лиманівської сільської ради зареєстрована земельна ділянка площею 0,3961 га для ведення підсобного господарства (а.с. 16)., довідкою виконавчого комітету Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 138 від 10.11.2014 року (а.с. 17). На підставі рішення виконавчого комітету Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 6 від 10.09.2013 року, позивачу наданий дозвіл на оформлення права особистої власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [PERSON], що розташований по [ADDRESS] на спірній земельній ділянці (а.с. 14). На підставі рішенням виконавчого комітету Лиманівської сілської ради Жовтневого району Миколаївської області № 3 від 03.05.2000 року проведена зміна нумерації житлового будинку з [ADDRESS] (а.с. 24). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 19769003 від 04.03.2015 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, оскільки в державному акті на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 18.04.1994 року, є виправлення у прізвищі заявника (а.с. 18). Відповідно до листа-відповідді Відділу Держземагенства у Жовтневому районі Миколаївської області № 6177/01-15 заявнику відмовлено у видачі нового Державного акту на право приватної власності на землю, в зв'язку з втратою чинності Інструкції "Про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку" (а.с. 9). Як вбачається копії паспорту позивача (а.с. 4-6), з копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 11.11.2014 р. (а.с. 10), копії державного акту серії [NUMBER] (а.с. 11), копії облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки (а.с. 12) її прізвище "[PERSON]". Як вбачається з листа-відповіді Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 166 від 25.02.2015 року, позивачу відмовлено у виправлені помилки в Державному акті, оскільки Інструкція "Про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку" втратила чинність та виправлення помилок в Держакті не входить до компетенції сільської ради (а.с. 20). Статтею 5 Закону передбачена реєстрація речових прав та їх обтяжень відносно земельних ділянок. Відповідно до ст. 19 Закону Державна реєстрація прав відносно земельної ділянки проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом. Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України, з 1 січня 2013 року, право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Відповідно до п. 26 Постанови КМУ від 22.06.2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. Пунктом 27 цього Порядку, встановлено, що документами, які підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на земельну ділянку, що набута у власність до 01.01.2013 року, можуть бути лише державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою або рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно (п.п.9, п.п 10). Частиною 3 ст. 152 ЗК України, одним зі способів захисту прав громадян на земельну ділянку - є визнання права. Положення ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України вказують, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-ГУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Враховуючи те, що в Державному акті на право приватної власності на землю містяться виправлення та Інструкція, якою передбачалася процедура видачі нового державного акта на землю, втратила чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013 року № 537, суд вважає позов [PERSON] таким, що підлягає задоволенню

Outcome: approved