Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулась до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, яка нею була уточнена, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням виконавчого комітету Пирятинської міської ради їй було затверджено технічну документацію зі складання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] загальною площею 0,1507 га, що складається з ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,0559 га та ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0948 га. При виготовленні державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER], зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №482, у розділах "План зовнішніх меж земельної ділянки" та "Кількісна характеристика земель, переданих у приватну власність" загальний розмір земельної ділянки був зазначений вірно, а саме "0,1507га". Проте, в описовій частині вказаного державного акта була допущена помилка, а саме загальний розмір земельної ділянки був зазначений як "0,0948га". У зв'язку з даною помилкою Реєстраційна служба Пирятинського РУЮ відмовила їй в реєстрації вищевказаної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав. Враховуючи вищевикладене заявник просить встановити факт, що земельна ділянка, яка їй належить на підставі Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER], виданого Пирятинською міською радою 27.03.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за №482, та знаходиться за адресою: [ADDRESS] має загальну площу 0,1507га, замість помилково зазначеної в Державному акті [NUMBER] загальної площі 0,0948га, в тому числі: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0559га (кадастровий номер [NUMBER]) та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0948га (кадастровий номер [NUMBER]). Заявник в судовому засіданні свої вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Суду надала пояснення, аналогічні викладеним у заяві. Представник заінтересованої особи - Пирятинської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій вимоги заявника визнав та просив справу слухати у його відсутність. Представники заінтересованих осіб - Реєстраційної служби Пирятинського районного управління юстиції та Відділу Держземагенства у Пирятинському районі Полтавської області у судове засідання не з'явилися, надали суду письмові заяви, у якій вказали, що стосовно вирішення справи покладаються на розсуд суду, та просять розглянути справу без їх участі. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає заяву обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що відповідно до заяви [PERSON] від 20.12.1999 року (а.с.12) Госпрозрахунковим виробничим бюро Пирятинського відділу земельних ресурсів було виготовлено технічну документацію зі складання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку по [ADDRESS] (а.с.10-16). Згідно даної тех..документації [PERSON] виділено земельну ділянку загальною площею 0,1507 га, яка складається в тому числі із: земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0559га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0948га. Рішенням виконавчого комітету Пирятинської міської ради за №102 від 15.03.2000 року затверджена технічна документація зі складання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку по [ADDRESS] (а.с.9). На підставі вищевказаного рішення 27.03.2000 року Пирятинською міською радою було видано державний акт на право власності на земельну ділянку [NUMBER], загальною площею 0,1507 га, яка складається в тому числі із: земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0559га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0948га, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за №482 (а.с.18). Судом з'ясовано, що при виписці державного акту було зроблено помилку в описовій частині акту у зазначенні площі даної земельної ділянки, а саме: замість правильної «0,1507 га», у державному акті помилково вказано «0,0948», при цьому в інших розділах державного акта, а саме: "План зовнішніх меж земельної ділянки" та "Кількісна характеристика земель, переданих у приватну власність" загальний розмір земельної ділянки був зазначений вірно «0,1507 га». При детальному вивченні технічної документації з'ясовано, що загальна площа переданої в приватну власність [PERSON] земельної ділянки, що знаходиться по [ADDRESS], становить «0,1507га». Виправити помилку у Державному акті шляхом видачі територіальним органом Держкомзему нового Державного акту неможливо, оскільки відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження" повноваження щодо видачі правовстановлюючого документу на земельну ділянку перейшли до реєстраційної служби районного управління юстиції, якою вже не передбачена видача Державного акту (видається свідоцтво про право власності), а тому відділ Держкомзему з 01.01.2013 року державні акти на земельну ділянку не видає і виправити помилку у Державному акті іншим шляхом неможливо. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що факт, який просить встановити заявниця, є юридичним, оскільки від його встановлення залежить виникнення майнових прав заявниці. Чинним законодавством не передбачений інший порядок його встановлення, він не пов'язаний з вирішенням спору про право та встановлення його іншим шляхом неможливе, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне встановити факт, що земельна ділянка, яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER], виданого Пирятинською міською радою 27.03.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за №482, та знаходиться за адресою: [ADDRESS], має загальну площу 0,1507га, замість помилково зазначеної в Державному акті [NUMBER] загальної площі 0,0948га

Outcome: approved