Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~19 березня 2019 року позивач [PERSON] звернувся до Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області із позовною заявою до [PERSON] ; третя особа: Виконком Покровської в місті Кривому Розі ради про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 25.04.2019 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду у підготовчому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 16.09.2019 року підготовче провадження закінчено, справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що відповідно до договору дарування від 01 листопада 2004 року його брату [PERSON] на праві приватної власності належала квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~17 лютого 2018 року між ним та [PERSON] був укладений договір довічного утримання, згідно до якого вищевказана квартира була передана у власність позивачу. Право власності на зазначене нерухоме майно було зареєстровано 17 лютого 2018 року нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Бикановим Р.І., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 347501312110, номер запису про право власності 24887706. \~ \~ \~ \~На теперішній час у квартирі яка належить позивачу зареєстровані, його брат [PERSON] та його рідний син, племінник позивача, відповідач по справі [PERSON] .. В січні 2013 року відповідач по справі [PERSON] зібрав свої особисті речи та виїхав з даної квартири на інше місце проживання. Відповідач добровільно з реєстраційного обліку зніматися не бажає, комунальні платежі в зазначеній квартирі не сплачує. На даний час, позивач змушений сам сплачувати комунальні платежі за відповідача. Позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. \~ \~ \~ \~Третя особа представник виконавчого комітету Покровської районної у місті ради. в судове засідання не з`явилася, попередньо надала заяву про розгляд справи у її відсутності, проти позовних вимог не заперечувала. \~ \~ \~ \~Суд, вислухавши позивача, допитавши свідків, дослідивши та вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належала трьохкімнатна квартира [ADDRESS] 50,3 кв. метрів та житловою площею 35,3 кв. метрів, яка розташована на другому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування\~квартири від\~01\~листопада 2004\~року посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Герасимовою Л.С. та зареєстровано у реєстрі за №5598. Право власності за [PERSON] на вищевказану квартиру 22 квітня 2014 року було зареєстровано у реєстраційної службі Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 347501312110, номер запису про право власності 5470019. \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, 17 лютого 2018 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] був укладений договір довічного утримання, посвідчений державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Бикановим Р.І. та зареєстрований у реєстрі за №1-218, згідно якого квартира [ADDRESS] передана у власність позивачу по справі [PERSON] . Право власності на зазначене нерухоме майно було зареєстровано 17 лютого 2018 року нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Бикановим Р.І., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 347501312110, номер запису про право власності 24887706. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки № 33 від 21.02.2019 року виданою [PERSON] , в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] .. Згідно акту від\~21.02.2019\~року,\~посвідченого ТОВ\~"Керуюча\~Компанія ДОМ.КОМ",\~відповідач [PERSON] \~в квартирі\~ [ADDRESS] не проживає з січня 2013 року. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою [PERSON] , з 2013 року вона не бачила [PERSON] , в квартирі він не проживає. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, вона сусідка [PERSON] , в квартирі [ADDRESS] Конткевича він проживає сам, його син [PERSON] в квартирі з 2013 року не проживає. \~ \~ \~ \~Згідно\~статті 29 Цивільного Кодексу України\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому особа проживає постійно, переважно або тимчасово. \~ \~ \~ \~Згідно\~статті 405 Цивільного Кодексу України\~члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Сервітутні правовідносини виникають в силу закону згідно з ч. 1\~статті 402 ЦК України\~за наявності факту проживання особи разом із власником обтяженого сервітутом житла та спільного з ним користування цим житлом. У\~Цивільному кодексі України\~право членів сім`ї власника житла на користування ним визнається сервітутним правом. Це право є особистим сервітутом, оскільки виникає в інтересах певної особи - члена сім`ї власника житла. Таким чином, суб`єктами даного сервітутного правовідношення є, з одного боку, власник житла, а з іншого - член його сім`ї. Згідно з положеннями\~Житлового кодексу України\~до членів сім`ї власника житлового приміщення віднесено дружину (чоловіка) власника житла (якщо стосовно цього житла у подружжя не виникло право спільної власності), їх дітей та батьків, а також інших осіб, якщо вони постійно проживають спільно з власником житла та ведуть з ним спільне господарство (ч. 2 ст.\~64, ч. 3 ст.156 ЖК України). Об`єктом цього сервітуту є право обмеженого користування частиною житлового приміщення, визначеною власником житла. \~ \~ \~ \~Збереження реєстрації відповідача в будинку без фактичного проживання суперечить вимогам\~Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"\~та створює позивачу, як власнику, перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті\~2,\~3,\~6,\~7 Закону "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"\~реєстрація місця проживання чи місця перебування є юридичною процедурою обліку фізичних осіб за обраним ними місцем проживання, наявність або відсутність якої не може бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених законами, або підставою для їх обмеження. Громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до вимог ч. 391\~ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що відповідач в квартирі позивача не проживає понад рік та не веде спільне з позивачем господарство, суд вважає, що [PERSON] втратив право користування належною позивачу вищезазначеною квартирою. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 768,40 грн..

Outcome: approved