Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Ізяславського районного суду з позовною заявою до Ізяславської міської ради про припинення права власності на землю. В обґрунтування позову зазначає, що являється власником житлового будинку в [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.08.2009 року. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру земельну ділянку за кадастровим номером 68221842200:01:004:0002, розташованої в [ADDRESS] , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, форма власності приватна, площа земельної ділянки 0,25 га, відділ Держземагенства в Ізяславському районі 26 березня 2013 року зареєстрував на підставі поданої технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. 18 липня 2013 року реєстраційна служба Ізяславського районного управління юстиції Хмельницької області видала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS] , кадастровий номер 68221842200:01:004:0002, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площа 0,25 га, форма власності приватна, розмір частки 1. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності здійснено запис про право власності 1702059, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4076126 від 18.07.2012 року, форма власності приватна, адреса та кадастровий номер [ADDRESS] , кадастровий номер 68221842200:01:004:0002, орган, що здійснив державну реєстрацію - відділ Держземагенства в Ізяславському районі, площа 0,25 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області від 06 січня 2021 року по цивільній справі № 675/2091/20 визнано незаконним та скасовано рішення двадцять шостої сесії шостого скликання Мислятинської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 17 грудня 2012 року № 6 «Про затвердження технічної документації на приватизацію присадибних земельних ділянок» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] , та передачу у приватну власність [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 6822184200:01:004:0002, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] , та надання дозволу [PERSON] на оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером 6822184200:01:004:0002 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] . Цим же рішенням скасовано державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером 6822184200:01:004:0002 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] , (номер запису про право власності 1702059, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 4076126 від 18 липня 2013 року). Відповідно до повідомлення державного реєстратора Н.Скоць неможливо виконання рішення Ізяславського районного суду по справі № 675/2091/20 за позовом [PERSON] до Мислятинської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області про визнання незаконним та скасування рішення, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку у зв`язку з тим, що дане рішення суду не відповідає вимогам ч. 3 ст. 26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме: в ухваленому судовому рішенні про скасування документу, на підставі якого проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав відсутнє визнання, зміна чи припинення цим рішенням речових прав. У зв`язку з цим [PERSON] ставить питання про припинення її права власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га з кадастровим номером 68221842200:01:004:0002 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в [ADDRESS] , (номер запису про право власності 1702059, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У позивачки не може перебувати у власності земельна ділянка відповідно до ч.3 ст. 81 Земельного Кодексу України, а тому відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право приватної власності на земельну ділянку необхідно припинити, тому вона звернулася до суду із даним позовом. Ухвалою суду від 25.07.2021 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження. Представник позивача [PERSON] в підготовчому судовому засіданні позов підтримала, просить задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в підготовчому судовому засіданні не заперечила щодо задоволення позову. Заслухавши представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що після смерті [INFO] [PERSON] його спадкоємцем являється [PERSON] , як його дочка, і вона отримала в Ізяславській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на належний спадкодавцю житловий будинок, який знаходиться у [ADDRESS] . 07.10.2009 року за [PERSON] зареєстровано право власності на цей житловий будинок. Рішенням двадцять шостої сесії шостого скликання Мислятинської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 17 грудня 2012 року № 6 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 6822184200:01:004:0002 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] , та надано їй дозвіл на оформлення права власності на вказану земельну ділянку. На підставі вказаного рішення органу місцевого самоврядування державним реєстратором Захарчук О.М. проведено державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 6822184200:01:004:0002, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] (номер запису про право власності 1702059, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 4076126 від 18 липня 2013 року). Наведені обставини підтверджуються паспортом громадянина Російської Федерації [NUMBER] , виданим на ім`я позивача, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори Ефендієвою А.П. 06.08.2009 року, витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №20943503 від 06.08.2009 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24065128 від 07.10.2009 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №6400559 від 18.07.2013 року, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.07.2013 року, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6800123112013 від 26.03.2013 року, технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована в [ADDRESS] , технічним паспортом на житловий будинок, розташований за вказаною адресою, рішенням двадцять шостої сесії шостого скликання Мислятинської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 17 грудня 2012 року №6, кадастровим планом земельної ділянки з кадастровим номером 6822184200:01:004:0002. Крім того, листом №1429/01-16 від 03.11.2020 року Ізяславською державною нотаріальною конторою було відмовлено [PERSON] в нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку, оскільки остання на підставі рішення №6 Мислятинської сільської ради Ізяславського району від 17.12.2012 року була приватизована позивачем як іноземцем в порушення приписів ст.81 Земельного кодексу України. Тобто, [PERSON] позбавлена можливості на вільне володіння, користування та розпорядження належною їй земельної ділянкою. Так, відповідно до приписів ст.81 ЗК України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а)придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б)викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в)прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Виходячи зі змісту ст.81 ЗК України, іноземці не вправі набувати у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Згідно з ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Відповідно до ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області від 06 січня 2021 року по цивільній справі № 675/2091/20 визнано незаконним та скасовано рішення двадцять шостої сесії шостого скликання Мислятинської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області від 17 грудня 2012 року № 6 «Про затвердження технічної документації на приватизацію присадибних земельних ділянок» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] , та передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 6822184200:01:004:0002, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] . Також скасовано державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером 6822184200:01:004:0002 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] , (номер запису про право власності 1702059, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 4076126 від 18 липня 2013 року). Згідно вимог ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав. З врахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне позов задовольнити та право власності [PERSON] на земельну ділянку припинити. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved