Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

Адвокат Гончаренко Олексій Олександрович, в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , територіальної громади міста Марганець, в особі Марганецької міської ради Дніпропетровської області про виділ частки співвласника в натурі. Згідно уточненої позовної заяви в обґрунтування позовних вимог зазначив, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 196411944 станом на 15.01.2020 року домоволодіння за адресою [ADDRESS] зареєстроване за: [PERSON] , частка Ѕ, на підставі договору дарування №3750, ВАО №333624 від 26.08.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р.П.; [PERSON] , частка ј; [PERSON] , частка ј, на підставі договору купівлі-продажу.№130 ВЕМ №921290 від 22.01.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р.П. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилася спадщина на ј частину вказаного домоволодіння. Спадщину, що відкрилася після смерті [PERSON] , прийняв її онук, [PERSON] , який 21.08.1999 р. подав заяву про прийняття спадщини за заповітом. Проте, до цього часу спадщина не оформлена. Приводом звернення до суду з позовом послугувала неможливість виділити із спільної власності Ѕ частку, належну позивачу, для присвоєння окремої адреси та припинення спільної часткової власності, оскільки один із співвласників домоволодіння помер, а інший співвласник не бажає нести витрати на оформлення відповідних документів. Крім того, навіть за наявності згоди [PERSON] на оформлення договору про поділ майна, такий договір нотаріусом не може бути посвідчений, оскільки відсутній третій співвласник, який також повинен виступати стороною договору. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого 17 квітня 2018 року ДОКП «Марганецьке бюро технічної інвентаризації», [PERSON] належить: частина житлового будинку літ. А, яка складається з: коридор (1) площа 6,4 м2, прихожа (2) площа 10,6 м2, жила кімната (3) площа 13 м2, жила кімната (4) площа 9,8 м2, жила кімната (5) площа 11,0 м2, ванна (6) площа 2,5 м2, коридор (7) площа 1,3 м2, кладова (8) площа 1,2 м2, кухня (9) площа 14,5 м2; частина прибудови літ. а; прибудова, літ. а2; прибудова, літ. а4; гараж, літ. З; сарай, літ. Ж; літня кухня, літ. Д; сарай, літ. Е; туалет, літ. М; споруди. Зазначене майно розташоване на земельній ділянці, кадастровий номер земельної ділянки 1211300000:01:014:0089, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №875719 від 27.08.2009 р. Інша частина житлового будинку літ. А, частина прибудови літ. а, гараж літ. О, сараї літ. Б,Б1, В,Г,И, вбиральні літ. К,Л, літній душ літ. Н знаходяться у власності інших співвласників - [PERSON] і [PERSON] , по ј частині відповідно. В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно склад належних кожному із співвласників - [PERSON] (1/2), [PERSON] (1/4), [PERSON] (1/4) часток не визначений. На цей час кожна із частин домоволодіння [ADDRESS] , що належать сторонам є відокремленими, мають різні входи, санвузли та кухні, в цих частинах домоволодіння встановлене своє індивідуальне інженерне обладнання. Просить суд поділити домоволодіння [ADDRESS] , яке є спільною частковою власністю [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Виділити [PERSON] в натурі домоволодіння [ADDRESS] , яке складається з частини житлового будинку літ. А, до складу якого входять: коридор (1) площа 6,4 м2, прихожа (2) площа 10,6 м2, жила кімната (3) площа 13 м2, жила кімната (4) площа 9,8 м2, жила кімната (5) площа 11,0 м2, ванна (6) площа 2,5 м2, коридор (7) площа 1,3 м2, кладова (8) площа 1,2 м2, кухня (9) площа 14,5 м2; частина прибудови літ. а; прибудова, літ. а2; прибудова, літ. а4; гаража, літ. З; сарай, літ. Ж; літня кухня, літ. Д; сарай, літ. Е; туалет, літ. М; споруди. Іншу частину домоволодіння [ADDRESS] залишити в рівних частках у власності [PERSON] та [PERSON] . Згідно ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч.3, 4 ст. 12, ч.1, 2 ст.13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Справа розглядається в порядку загального позовного провадження. Ухвалу судді від 02.03.2020 р. про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі відповідачам направлено за визначеною адресою та визначено строк для подання відзиву на позовну заяву. Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність. У наданій заяві зазначила, що позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність. У наданій заяві зазначив, що позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення. Представник відповідача Марганецької міської ради Дніпропетровської області у підготовче судове засідання не з`явився, надали суду заяву про слухання справи у їх відсутність. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийняті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідивши матеріали позовної заяви, враховуючи заяви відповідачів про те, що вони не заперечують проти задоволення позовних вимог, таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе розглянути дану цивільну справу у підготовчому судовому засіданні, за наслідками чого винести рішення про задоволення вимог позивача. Судом встановлено, та не заперечується відповідачами, що станом на 15.01.2020 року домоволодіння за адресою [ADDRESS] зареєстроване за: [PERSON] , частка Ѕ, на підставі договору дарування №3750, ВАО №333624 від 26.08.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р.П.; [PERSON] , частка ј; [PERSON] , частка ј, на підставі договору купівлі-продажу №130 ВЕМ №921290 від 22.01.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р.П., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за номером інформаційної довідки 196411944 від 15.01.2020 року (а.с.9). Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого 17 квітня 2018 року ДОКП «Марганецьке бюро технічної інвентаризації», [PERSON] належить: частина житлового будинку літ. А, яка складається з: коридор (1) площа 6,4 м2, прихожа (2) площа 10,6 м2, жила кімната (3) площа 13 м2, жила кімната (4) площа 9,8 м2, жила кімната (5) площа 11,0 м2, ванна (6) площа 2,5 м2, коридор (7) площа 1,3 м2, кладова (8) площа 1,2 м2, кухня (9) площа 14,5 м2; частина прибудови літ. а; прибудова, літ. а2; прибудова, літ. а4; гараж, літ. З; сарай, літ. Ж; літня кухня, літ. Д; сарай, літ. Е; туалет, літ. М; споруди. Зазначене майно розташоване на земельній ділянці, кадастровий номер земельної ділянки 1211300000:01:014:0089, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №875719 від 27.08.2009 р. Інша частина житлового будинку літ. А, частина прибудови літ. а, гараж літ. О, сараї літ. Б,Б1, В,Г,И, вбиральні літ. К,Л, літній душ літ. Н знаходяться у власності інших співвласників - [PERSON] і [PERSON] , по ј частині відповідно. Кожна із частин домоволодіння [ADDRESS] , що належать сторонам є відокремленими, мають різні входи, санвузли та кухні, в цих частинах домоволодіння встановлене своє індивідуальне інженерне обладнання (а.с. 10-17). В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно склад належних кожному із співвласників - [PERSON] (1/2), [PERSON] (1/4), [PERSON] (1/4) часток не визначений. Згідно Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть за № 00026228335, наданого 28 квітня 2020 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Томаківському району та місту Марганцю Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) [INFO] [PERSON] померла про що 17 березня 1999 року вчинено актовий запис про смерть за № 179 (а.с. 38). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на ј частину домоволодіння [ADDRESS] . Згідно матеріалів спадкової справи № 373/2011, розпочатої 21 серпня 1999 року із заявою про прийняття спадщини та видачою Свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] звернувся [PERSON] . Станом на день ухвалення рішення Свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом [PERSON] не отримав. Інші спадкоємці [PERSON] із заяви про прийняття спадщини не зверталися (а.с.52-55). Відповідно до ст. 548, ст. 549 ЦК УРСР 1963 року, яка діяла на час відкриття спадщини, після смерті [PERSON] , для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Особи, для яких право спадкоємства виникає лише у випадку неприйняття спадщини іншими спадкоємцями, можуть заявити про свою згоду прийняти спадщину протягом строку, що залишився для прийняття спадщини. Якщо строк, що залишився, менше трьох місяців, він продовжується до трьох місяців. Таким чином з урахуванням положень ст. ст. 548, 549 ЦК УРСР 1963 року враховуючи, що [PERSON] фактично вступив у володіння майном, подав заяву до державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , він вважається таким, що прийняв спадщину у виді 1/4 частки домоволодіння [ADDRESS] . Таким чином єдиною перешкодою позивачеві оформити свої права, а відповідно виділити в натурі належну йому на праві власності частку є те, що частки спірного будинку, відноситься до спільної часткової власності і неможливістю такого виділу частки є те, що оскільки один із співвласників домоволодіння помер, а інший співвласник не бажає нести витрати на оформлення відповідних документів. Крім того, навіть за наявності згоди відповідача [PERSON] на оформлення договору про поділ майна, такий договір нотаріусом не може бути посвідчений, оскільки відсутній третій співвласник, який також повинен виступати стороною договору, а такий - [PERSON] не отримав Свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Виходячи з положень підп. "а" п. 12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року N 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", про те, що при поділі будинку в натурі, що є спільною частковою власністю, суди повинні мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартир, які відповідають розміру їх часток у приватній власності. Як вбачається з технічного паспорту від 17 квітня 2018 р. до складу 1/2 часток домоволодіння [ADDRESS] входить частина житлового будинку літ. А, яка складається з: коридор (1) площа 6,4 м2, прихожа (2) площа 10,6 м2, жила кімната (3) площа 13 м2, жила кімната (4) площа 9,8 м2, жила кімната (5) площа 11,0 м2, ванна (6) площа 2,5 м2, коридор (7) площа 1,3 м2, кладова (8) площа 1,2 м2, кухня (9) площа 14,5 м2; частина прибудови літ. а; прибудова, літ. а2; прибудова, літ. а4; гараж, літ. З; сарай, літ. Ж; літня кухня, літ. Д; сарай, літ. Е; туалет, літ. М; споруди (а.с. 10-17). Кожна із частин домоволодіння [ADDRESS] , що належать сторонам є відокремленими, мають різні входи, санвузли та кухні, в цих частинах домоволодіння встановлене своє індивідуальне інженерне обладнання. Таким чином, на підставі вище викладеного, аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відсутні будь-які перешкоди для виділу у натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна 1/2 частини домоволодіння [ADDRESS] , в зв`язку з чим вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки при цьому цільове призначення домоволодіння не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть.

Outcome: approved