Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-13 00:00:00

Позивачі, остаточно уточнивши позовні вимоги, ставлять питання про зобов"язання Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити певні дії по передачі у власність ( приватизацію) житлових приміщень № 210, № 211 в будинку [ADDRESS] та передачі позивачам у спільну часткову власність по ? частині кожному житлових приміщень № 210, № 211 загальною площею 27,11 кв. м. без реєстрації в житловому приміщенні № 211 в буд. [ADDRESS]. Свої вимоги мотивують тим, що з метою приватизації житлової площі в кімнатах № 210, № 211 у спільну часткову власність звернулися до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їм було відмовлено у прийнятті відповідного рішення, оскільки згідно ордерів позивачам було надано для проживання дві кімнати - № 210, № 211, а зареєстровані вони лише в кімнаті № 210. Посилаючись на Закон України " Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" вважають, що мають право на приватизацію кімнат, якими користуються довгий час в рівних частках, а тому просять позовні вимоги задовольнити. В судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Представник Сумської міської ради проти позову заперечив, оскільки згідно з реєстрацією у паспорті позивачі зареєстровані лише в кімнаті № 210, тому передача у власність кімнати [ADDRESS] буде порушенням житлового законодавства ( а. с. 44). Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що [PERSON] є наймачем кімнат № 210 - 211 в будинку [ADDRESS]. В даних приміщеннях зареєстровані: наймач [PERSON], син наймача [PERSON], що підтверджується довідкою ТОВ "Сервіс-Дім" та карткою реєстрації вказаних осіб ( а. с.11). Кімнати знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належать до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про сктад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх чченів сім'ї наймача приватизацію квартири. З метою приватизації вищевказаних кімнат [PERSON] звернулася до органу приватизації - Сумської міської ради із заявою про приватизацію кімнат за вищевказаною адресою. Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 23.09.2014 № 284/09.04-11 [PERSON] було відмовлено у приватизації кімнати № 210, № 211 у гуртожитку по [ADDRESS], оскільки у кімнаті № 211 позивачі не зареєструвалися у передбачений законодавством термін, а тому не має законних підстав в задоволенні даного прохання ( а. с. 22). Згідно ордеру № 679 від 03 серпня 1988 року, [PERSON], виданого трестом "Сумхімбуд" комбінату "Сумирембуд", була надана кімната № 210 площею 17,0 кв. м. в гуртожитку для малих сімей № [ADDRESS]. Згідно ордеру № 58 від 20 лютого 1996 року, виданого на підставі рішення адміністрації та ПК ЖБП "Будпобутсервис" була надана кімната № 211 площею 10,2 кв. м. в гуртожитку № [ADDRESS]. Даний факт підтверджується копіями ордерів ( а. с. 6-7). Згідно карток реєстрації осіб на ім."я позивачів вказані особи є зареєстрованими в двох кімнатах - 210, 211, вказана обставина підтверджується і довідкою ТОВ "Сервіс-Дім". Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивачів у кімнатах № 210, № 211 в в гуртожитку № [ADDRESS] не оспорює. Вселення позивачів до вищевказаних приміщень було проведено на підставі ордерів, які ними надавалися до житлово-експлуатаційної організації, в якій збереглися лише їх копії. В спірних приміщеннях позивачі постійно проживають на протязі тривалого часу ( кімната 210 - з 1988 року, кімната 211 - з 1996 року. Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним. Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Аналізуючи всі докази в їх сукупності, суд вважає, що позивачами доведено факт правомірного проживання в кімнатах № 211, 210, вони мають необхідні документи для проведення приватизації вищезазначених кімнат, а тому їх право підлягає захисту, а позовні вимоги - задоволенню.

Outcome: approved