Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду до Кам`янець-Подільської міської ради, [PERSON] , третя особа : Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Ухвалою суду від 19.04..2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального провадження і справу призначено у підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 08.07.2021 року закрито підготовче провадження по справі. Позивачка, в обгрунтування позову вказує, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 06.02.2018 року у справі №676/4640/17 її позов до Довжоцької сільської ради та [PERSON] , задоволено та визнано недійсними рішення Довжоцької сільської ради від 17.06.2011 року №17 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку» та Державний акт на право власності на земельну ділянку , серії ЯК № 977334, виданого та зареєстрованого 09.11.2012 року, з кадастровим номером 6822482400:01:004:0932, виданий на ім`я [PERSON] . З метою виконання даного рішення суду, вона звернулася спочатку усно до кадастрового реєстратора Відділу у Кам`янець-Подільському районі міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі та м. Кам`янець-Подільський Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з проханням внести відповідні відомості про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, який повідомив її, що в нього відсутні правові підстави для вчинення таких дій. В подальшому, вона звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про внесення відомостей про скасування реєстрації. Листом від 09.02.2021 року вих №В-64/0-104/6-21, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомило її про те, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується в разі ухвалення судом рішення про скасування такої реєстрації, а оскільки рішенням суду від 06.02.2018 року у справі №676/4640/17 не було скасовано державну реєстрацію земельної ділянки, відсутні підстави для такого скасування. Оскільки, дійсно, в межах справи №676/4640/17, вона не зверталася з вимогами до Відповідачів про скасування державної реєстрації земельної ділянки, і як наслідок, суд не розглядав дані вимоги, що в свою чергу призвело до неможливості фактично виконати рішення суду в даній справі. Тому вона, вимушена, з такими вимогами, додатково звертатися до суду. Третя особа - Уповноважена особа Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Олег Стефанишин звернувся до суду із поясненням на позовну заяву про те, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується в разі ухвалення судом рішення про скасування такої реєстрації, а оскільки рішенням суду від 06.02.2018 року у справі №676/4640/17 не було скасовано державну реєстрацію земельної ділянки, відсутні підстави для такого скасування. Не заперечують, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухваленння судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Представник позивачки [PERSON] в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує у повному об`ємі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Представник Кам`янець-Подільської міської ради В.В. Татарінцева в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності, позов визнає. Відповідач [PERSON] та третя особа в судове засідання не з`явилися , хоча про день і час розгляду справи повідомлені належним чином. Суд вважає за можливе вирішити справу у їх відсутності на підставі наявних документів. Суд розглядає справу у відсутності сторін . Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 06.02.2018 року у справі №676/4640/17 позов [PERSON] до Довжоцької сільської ради та [PERSON] , задоволено та визнано недійсними рішення Довжоцької сільської ради від 17.06.2011 року №17 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку» та Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822482400:01:004:0932, виданий на ім`я [PERSON] . З метою виконання даного рішення суду, позивачка звернулася спочатку усно до кадастрового реєстратора Відділу у Кам`янець-Подільському районі міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі та м. Кам`янець-Подільський Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з проханням внести відповідні відомості про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,який повідомив її, що в нього відсутні правові підстави для вчинення таких дій. В подальшому, позивачка звернулася до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про внесення відомостей про скасування реєстрації. Листом від 09.02.2021 року вих №В-64/0-104/6-21, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомило про те, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується в разі ухвалення судом рішення про скасування такої реєстрації, а оскільки рішенням суду від 06.02.2018 року у справі №676/4640/17 не було скасовано державну реєстрацію земельної ділянки, тому відсутні підстави для такого скасування. У відповідності до статтей 316; 317 та 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Приписами ст. 78 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Згідно ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції чинної до 01.01.2013 р.) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. У відповідності до ч. 10 розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про Державний земельний кадастр" документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Згідно п.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до пункту 1 частини першої ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до загальних засад державної реєстрації прав належить гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» «У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Так, згідно ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" . У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Розпорядженням КМУ «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Хмельницької області» від 12.06.2020 р. №727р визначино адміністративні центри та затверджено території територіальних громад Хмельницької області. Так, Довжоцька сільська рада увійшла до складу Кам`янець-Подільської міської ради із адміністративним центром в м. Кам`янець-Подільський, в зв`язку із цим, позов подано в тому числі і до Кам`янець-Подільської міської ради. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що внаслідок визнання судом недійсними рішення Довжоцької сільської ради від 17.06.2011 року №17 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку» та державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822482400:01:004:0932, виданого на ім`я [PERSON] , необхідно скасувати та припинити державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822482400:01:004:0932, яка зареєстрована на на ім`я [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯК № 977334, виданого та зареєстрованого 09.11.2012 року, що визнається також Кам`янець-Подільською міською радою, тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного, а також ст.ст. 126, 152 ЗК України, ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

Outcome: approved