Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-15 00:00:00

позивач звернувся з позовом до суду в якому просить, визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по [ADDRESS] придбаний ним у [PERSON] за договором купівлі-продажу, обгрунтувавши свої вимоги наступним. В м.Благовіщенське проживала мати позивача - [PERSON], яка мала на праві приватної власності будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] [INFO] року [PERSON] померла. Спадкоємцями по закону після смерті [PERSON] є її діти: син [PERSON] та донька [PERSON]. Як спадкоємець за законом, [PERSON] 11.10.2016 року оформив в нотаріуса право власності за законом на 1/2 частину вищезазначеного житлового будинку та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом. 11.10.2016 року [PERSON] уклав усну угоду з своєю сестрою [PERSON] про купівлю-продажу її 1/2 частини житлового будинку, при цьому обговоривши питання щодо подальшого нотаріального оформлення та посвідчення даної угоди. На підтвердження даної угоди [PERSON] передав [PERSON] обумовлену суму коштів - 25 000 грн., отримавши від неї всю документацію на будинок та ключі, про що [PERSON] надала відповідну розписку. У відповідності до розписки [PERSON] зобов"язалася до 01.12.2016 року оформити спадщину та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але до цього часу вона ухиляється від його укладання. В зв"язку з цим позивач вимушений звернутись до суду. Позивач в судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день і час розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, подала до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову заперечень не має. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] мала на праві приватної власності житловий будинок, що знаходиться [ADDRESS] [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] Спадкоємцями по закону після смерті [PERSON] є її діти: син [PERSON] та донька [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом ( а.с.6). 11.10.2016 року [PERSON] отримав в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину вищезазначеного житлового будинку та уклав усну угоду з своєю сестрою [PERSON] про купівлю-продажу її 1/2 частини житлового будинку, при цьому обговоривши питання щодо подальшого нотаріального оформлення та посвідчення даної угоди. На підтвердження даної угоди [PERSON] передав [PERSON] обумовлену суму коштів - 25 000 грн., отримавши від неї всю документацію на будинок та ключі, про що [PERSON] надала розписку (а.с.14). У відповідності до розписки [PERSON] зобов"язалася до 01.12.2016 року оформити спадщину та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але до цього часу вона ухиляється від його укладання. В зв"язку з цим позивач вимушений звернутись до суду. Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передала йому ключі від будинку та наявні в неї документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право. На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України,

Outcome: approved