Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-22 00:00:00

Представник позивача звернувся з позовною заявою до суду, мотивуючи це тим, що 10.10.2012 року рішенням сесії № 301/6 Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області позивачу [PERSON] , передано у власність земельну ділянку розміром 2499,48 кв.м., кадастровий номер 3524983700:51:000:0674, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] . З метою реєстрації права власності на земельну ділянку позивач звернувся до Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області. Державний реєстратор рішенням про державну реєстрацію № 2022102 від 27.04.2013 року, провів державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, за формою власності-приватна, що розташована за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3524983700:51:000:0674, крім цього відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна. Того ж дня, державним реєстратором видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 3020558 від 27.04.2013 року. З вказаного свідоцтва вбачаються такі відомості: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 51819535249, за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3524983700:51:000:0674, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1098 га, однак вказана площа є невірна, оскільки згідно вище вказаного рішення сесії Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області позивачу, передано у власність земельну ділянку розміром 2499,48 кв.м. або 0,2499 га. Крім цього, того ж дня, державним реєстратором видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 3020595 від 27.04.2013 року, номер запису про право власності 821952, з якого вбачається, що було проведено реєстрацію права власності земельної ділянки за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3524983700:51:000:0674, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1098 га, однак як вже зазначалось, вказана площа є невірною та повинна була бути 0,2499 га. З інформації з державного земельного кадастру про право власності та речові права вбачається, що розмір земельної ділянки становить 0,2499 га, при цьому номер запису про право власності 821952 співпадає із номером вказаним у свідоцтві про право власності та витягом з ДРРП. На підставі вище вказаного, вбачається, що держаним реєстратором Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, при реєстрації права власності допущено помилку та вказано невірну площу. Однак внести зміни до реєстру та отримати інше свідоцтво не є можливим, оскільки вказана установа ліквідована та відповідно на сьогодні не передбачено видача свідоцтв про право власності при реєстрації права власності, а тому представник позивача змушений звернутися із зазначеною позовною заявою до суду. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, однак надали до суду заяви, в якій прохали суд слухати справу без їх участі, заявлені вимоги підтримали повністю. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, проти позову не заперечив. Ухвалою Петрівського районного суду Кіровоградської області від 23.03.2021 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиви не надав. Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач проти позову не заперечив, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. 10.10.2012 року рішенням сесії № 301/6 Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області позивачу [PERSON] , передано у власність земельну ділянку розміром 2499,48 кв.м., кадастровий номер 3524983700:51:000:0674, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою [ADDRESS] (а.с.6). З метою реєстрації права власності на земельну ділянку позивач звернувся до Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області. Відповідно до п. 16-17 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 (діючий на момент реєстрації) за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію та документів, необхідних для її проведення, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або рішення про відмову в такій реєстрації. На підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, державний реєстратор відкриває розділ у Державному реєстрі прав, реєстраційну справу та присвоює реєстраційний номер такому об`єкту. Відповідно до п. 42 вище вказаного Порядку, державний реєстратор у встановлених законом випадках за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно, на підставі якого проводить державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Державний реєстратор рішенням про державну реєстрацію № 2022102 від 27.04.2013 року, провів державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, за формою власності-приватна, що розташована за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3524983700:51:000:0674, крім цього відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна (а.с.7). Того ж дня, державним реєстратором видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 3020558 від 27.04.2013 року. З вказаного свідоцтва вбачаються такі відомості: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 51819535249, за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3524983700:51:000:0674, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1098 га (а.с.8), однак вказана площа є невірна, оскільки згідно вищевказаного рішення сесії Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області позивачу, передано у власність земельну ділянку розміром 2499,48 кв.м. або 0,2499 га. Крім цього, того ж дня, державним реєстратором видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 3020595 від 27.04.2013 року, номер запису про право власності 821952, з якого вбачається, що було проведено реєстрацію права власності земельної ділянки за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3524983700:51:000:0674, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1098 га (а.с.9). З інформації з державного земельного кадастру про право власності та речові права вбачається, що розмір земельної ділянки становить 0,2499 га, при цьому номер запису про право власності 821952 співпадає із номером вказаним у свідоцтві про право власності та витягом з ДРРП (а.с.10). На підставі вище вказаного, вбачається, що держаним реєстратором Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, при реєстрації права власності допущено помилку та вказано невірну площу. Відповідно до абзаців 3 та 4 п. 3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Враховуючи норми вищевказаного Закону, при одночасному скасуванню попереднього права власності повинно бути вирішення питання про визнання іншого права власності. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до рішення сесії № 15/7 від 15 грудня 2015 року Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, вулицю Леніна, перейменовано на вулицю Лесі Українки. На підставі викладеного та враховуючи те, щоСвідоцтво про право власності та Витяг з Державного реєстру речових правмають неточності та явні ознаки недійсності, крім цього є таким, що не встановлють повноцінне право власності на земельну ділянку, є всі підстави для задоволення позову.

Outcome: approved