Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

25.08.2015 року представник позивача [PERSON] звернувся у суд з позовом до відповідача про визнання недійсним договору оренди землі, укладеним між його батьком [PERSON] та ТОВ "Агрофірма "Україна-О" 21.03.2011 року, зареєстрованого 04.07.2011 року у відділі Держкомзему у Чечельницькому районі за "052500004000605, мотивуючи позов тим, що при укладенні договору не було досягнуто всіх істотних умов договору та договір не було зареєстровано у виконкомі Каташинської сільської ради. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнив позовні вимоги та просив суд встановити, що вищезазначений договір чинний не з моменту його реєстрації, а з моменту підписання, тобто з 21.03.2011 року. На обгрунтування своїх вимог представник позивача пояснив суду, що 21.03.2011 року його батько уклав договір оренди землі з відповідачем строком на п"ять років, але відповідач цей договір зареєстрував у відділі Держкомзему лише 04.07.2011 року, хоча фактично приступив до використання земельної ділянки не з 04.07.2011 року, а з 21.03.2011 року.Оскільки , на думку представника позивача, строк дії договору закінчується 21.03.2016 року, то він направив відповідачу письмову пропозицію, в якій просив відповідача не проводити підготовку орендованої земельної ділянки під урожай 2016 року, але відповідач вже засіяв земельну ділянку озимим ріпаком, а тому представник позивача просить суд визнати чинним цей договір не з моменту державної реєстрації, а з моменту підписання. Представник позивача вважає, що його вимоги підкріплюються правовою позицією Верховного Суду України. Також представник позивача просив суд стягнути з відповідача в користь позивача 243 гривні 60 коп. судового збору та 2923 гривні за правову допомогу адвоката. Представник відповідача Добровольський О.М. у суді позов не визнав, мотивуючи тим, що відповідно до ст.18 ЗУ "Про оренду землі" ( в редакції на момент укладення договору) договір оренди землі набирає чинності з моменту його державної реєстрації, а не з моменту підписання. Також це зазначено у п.43 зазначеного договору.Просить позов залишити без задволення. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення по слідуючим підставам. Як вбачається з пояснень сторін, з договору оренди землі (а.с.7-8), і це ніким не оспорюється, між позивачем [PERSON] та відповідачем ТОВ "Агрофірма "Україна-О" 21.03.2011 року було укладено договір оренди землі загальною площею 2.3764 га, що знаходиться на території Каташинської сільської ради строком на п"ять років. Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов"язковим для виконання сторонами. У п.43 зазначеного договору вказано, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Як вбачається з вищезазначеного договору сторони, 21.03.2011 року, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі, скріпили його своїми підписами. Суд вважає, що ця дата і є моментом укладення договору. Як вбачається з зазначеного договору, і це не оспорюється сторонами, договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Чечельницькому районі 04.07.2011 року. Суд погоджується з представником відповідача, що відповідно до ст.18 ЗУ "Про оренду землі" (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації, а тому вимоги представника позивача про визнання чинності цього договору з дня його підписання, тобто з 21.03.2011 року, безпідставні. Оскільки суд не задовольняє позов, то відповідно до ст.88 ЦПК України не підлягають відшкодуванню понесені позивачем судові витрати.

Outcome: dismissed