Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

Позивач звернулась до суду та просила скасувати запис про право власності № 9038101, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 544, що видане на ім`я [PERSON] , [INFO] (адреса: [ADDRESS] , РНОКПП: [NUMBER] ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015. Скасувати запис про право власності № 9038089, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 538, що видане на ім`я [PERSON] , [INFO] (адреса: [ADDRESS] , РНОКПП: [NUMBER] ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015. Мотивувала позов , тим що їй на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13.02.1998 року належить кімната у квартирі [ADDRESS] , площею 11,1 кв.м., загальна площа якої становить 36,3 кв.м. Іншим співвласником квартири [ADDRESS] , площею 25,12 кв.м., на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.04,1997 року, була [PERSON] , яка померла [INFO] , та після смерті якої відкрилась спадщина. Згідно із відомостями, що містяться в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.10.2019р. № 186543518, квартира [ADDRESS] , що складається з загальної площі 36,3 кв.м., з якої 26,3 кв.м., - житлова, наразі зареєстрована за [PERSON] та [PERSON] , які є спадкоємцями колишнього співвласника квартири. При цьому, як зазначено в інформаційній довідці, підставою для виникнення права власності на вказану квартиру, є свідоцтва про право на спадщину, що були видані [PERSON] та [PERSON] 13.03.2015 року Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою на всю площу вказаної квартири. Разом із цим, відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст. 218 ЦК України). Враховуючи, що спадкодавець була лише власником частини квартири, а саме площею 25,12 кв.м, в такому разі спадкоємці мали право на отримання саме цієї частини (25,12 кв.м) яка належала спадкодавцю. Проте, свідоцтва про право на спадщину, були фактично видано на всю площу квартири [ADDRESS] , у тому числі на 11,1 кв.м., що належать позивачу згідно зазначеного вище свідоцтва, при цьому порушуючи право приватної власності.. Саме із цих підстав, Рішенням Кагарлицького районного суду Київської області у справі № 368/1468/17, залишеного без змін постановою Київського апеляційного суду від 10.01.2019 року, позовні вимоги [PERSON] були задоволені, а саме: Визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину, що видані 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області на ім`я [PERSON] та [PERSON] , на квартиру [ADDRESS] , площею 36,3 кв.м. Однак, незважаючи на скасування свідоцтв про право на спадщину [PERSON] та [PERSON] , що видані 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області на квартиру [ADDRESS] , наразі і єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні записи: - №9038101, щодо реєстрації праве власності на Ѕ частину квартири [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., за [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-544, виданий 13.03.2015, видавник: Кагарлицька районна державна нотаріальна контора - 9038089, щодо реєстрації права власності на Ѕ частину квартири [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., за [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-538, виданий 13.03.2015, видавник: Кагарлицька районна державна нотаріальна контора. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України, а об`єктом власності особи може бути, зокрема, житловий будинок, садиба, квартира (статті 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. В судовому засіданні представник позивача та позивач позов підтримали. Представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] - адвокат Клапчук Ф.П. в судовому засідання проти позову заперечував. Послався на те, що відповідачі вважають незаконною приватизацію позивачем жилої площі та будуть звертатись до суду з цього питання. Також послався на ст.26 ч.3 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», так як вважає, що позивач має оскаржувати відмову державного реєстратора скасувати запис про право власності, так як є відповідне рішення суду про право власності на нерухоме майно. Треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: [PERSON] , [PERSON] пояснили, що є співвласниками майна з позивачем і підтримують позов. Судом встановлено, що житлова квартира квартири [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м. мала правовий статус комунальної квартири спільного заселення та мала адресу: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Кагарлицької міської ради народних депутатів №1 від 21.01.1985 року вулицю Клінічну перейменовано у вулицю Імені 97-ї стрілецькоїдивізії . В подальшому дана квартира булла приватизована. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 13 лютого 1998 року, яке видане Кагарлицькою міською радою народних депутатів, позивачка [PERSON] , треті особи [PERSON] , [PERSON] є власниками кімнати площею 11,1 кв.м., яка розміщена за адресою: [ADDRESS] Квартира [ADDRESS] , зареєстрована в Кагарлицькому бюро технічної інвентаризації на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності і записана у реєстровій книзі 25 за № 4338. В подальшому [PERSON] та [PERSON] внаслідок укладення шлюбів змінили свої прізвища на [PERSON] та [PERSON], відповідно. Станом до 01.01.2013 року, право власності на приміщення квартири спільного заселення [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло б\\н від 10.04.1997 року, виданого виконкомом Кагарлицької міської Ради (реєстрова книга №25 реєстровий №4338) та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло б\\н від 13.02.1998 року, виданого виконкомом Кагарлицької міської Ради (реєстрова книга №25 реєстровий №4338) ( а.с. 26) [INFO] [PERSON] померла, про що 09 січня 2014 року складено відповідний актовийзапис за № 4 . 13.05.2014 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до Кагарлицької районної нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлого спадкодавця [PERSON] 13.03.2015року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом серії МАМ 370780, спадкова справа № 128/2014, зареєстровано в реєстрі за № 1 - 538 та свідоцтво про право на спадщину за законом серії МАМ 370779, спадкова справа № 128/2014, зареєстровано в реєстрі за № 1 - 544, згідно яких спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна померлої [PERSON] є її племінниця [PERSON] та її племінник [PERSON] - по Ѕ частці. Спадщина, на яку у вказаних частках видане це свідоцтво, складається з квартири, що знаходиться в [ADDRESS] , що належала померлій на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Кагарлицькою міською радою 10 квітня 1997 року, та зареєстрованого в Кагарлицькому бюро технічної інвентаризації за № 4338, кн. 25 (а.с.100,104) Вказані обставини підтверджуються рішенням Кагарлицького районного суду Київської області у справі № 368/1468/17 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , треті особи без самостійних вимог Кагарлицька районна державна нотаріальна контора, [PERSON] , [PERSON] про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та за зустрічним позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , виконавчого комітету Кагарлицької міської ради Київської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності та усунення перешкод у користуванні власністю , залишеного без змін постановою Київського апеляційного суду від 10.01.2019 року, яким позовні вимоги [PERSON] були задоволені і визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину, що видані 13.03.2015 Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області на ім`я [PERSON] та [PERSON] , на квартиру [ADDRESS] , площею 36,3 кв.м. Відповідно до ст.19 ЦПК України передбачено слідуюче: 1. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами. Відповідно до ст.316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.. Відповідно до ст.317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.379 ч.1 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Відповідно до ст.26 ч.3 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», передбачено: У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Відповідно до підпункту "а" пункту 2 частини шостої статті 37 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що за результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України та його територіальні органи приймають мотивоване рішення про скасування рішення про державну реєстрацію прав, скасування рішення територіального органу Міністерства юстиції України, прийнятого за результатами розгляду скарги. Відповідачі не надали доказів суду про право державного реєстратора провести державну реєстрацію набуття права власності позивачем без задоволення позовних вимог позивача. Запис про право власності № 9038101, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 544, що видане на ім`я [PERSON] , [INFO] (адреса: [ADDRESS] , РНОКПП: [NUMBER] ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015 та запис про право власності № 9038089, внесений 13.03.2015, Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою Київської області, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на Ѕ частку квартири [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 1 - 538, що видане на ім`я [PERSON] , [INFO] (адреса: [ADDRESS] , РНОКПП: [NUMBER] ) підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19988675 від 13.03.2015 порушують права власності позивача. А тому позов задоволити і скасувати вказані записи про право власності. На підставі ст. 141 ч.1 ЦПК України пропорційно розміру задоволених позовних вимог стягнути з кожного відповідача на користь позивача 768,40 грн. у відшкодування сплаченого судового збору. .

Outcome: approved