Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-16 00:00:00

У квітні 2016 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів Київської міської ради, Рожівської сільської ради Броварського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ЖБК "Мистецтвознавець", СТ "Академік", про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовувала тим, що [INFO] помер її батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на спадкове майно, що складається з належних йому на праві власності квартири [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,115 га, що знаходиться на території СТ "Академік" Рожівської сільської ради Броварського району Київської області. Згадане нерухоме майно належало [PERSON] на праві приватної власності. [PERSON] стверджувала, що заповіту на випадок своєї смерті [PERSON] не склав, а вона є єдиним спадкоємцем за законом після смерті батька. Позивач зазначила, що на час відкриття спадщини вона постійно мешкала у квартирі [ADDRESS], її місце проживання також зареєстровано за цією адресою. Позивач звернулася до Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, однак постановою державного нотаріуса Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко Л.С. їй було відмовлено у видачі свідоцтв про право власності на квартиру [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,115 га, що знаходиться на території СТ "Академік" Рожівської сільської ради Броварського району Київської області, у зв'язку з відсутністю документів, які підтверджують реєстрацію права власності на вищезгадані квартиру та земельну ділянку. Зважаючи на те, що позивач прийняла спадщину у встановленому порядку, вона просила суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] та на земельну ділянку площею 0,115 га, що знаходиться на території СТ "Академік" Рожівської сільської ради Броварського району Київської області. До початку розгляду справи по суті позивач подала заяву про збільшення розміру позовних вимог та просила суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], земельну ділянку площею 0,115 га, що знаходиться на території СТ "Академік" Рожівської сільської ради Броварського району Київської області, та садовий будинок під літерою "А1", загальною площею 29,0 кв.м, житловою площею 15,5 кв.м, з господарськими спорудами: сарай під літерою "Б", сарай під літерою "В", який розташований за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала заяву, в якій просила суд розглянути справу за її відсутності, позовну заяву з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог підтримує. Представник відповідача Київської міської ради у судове засідання не з'явився, відповідач про час та місце розгляду справи належним чином повідомлявся, представник відповідача подав заяву, в якій просив суд розглядати справу за його відсутності. Представник відповідача Рожівської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання не з'явився, відповідач про час та місце розгляду справи належним чином повідомлявся, представник відповідача подав заяву, в якій просив суд розглядати справу за його відсутності, позов визнає в повному обсязі. Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, треті особи про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки в судове засідання своїх представників суд не повідомили. Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [INFO] помер батько позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 04.12.2013 року (а.с.19). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на спадкове майно, що складається з належних йому на праві власності квартири [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,115 га, що знаходиться на території СТ "Академік" Рожівської сільської ради Броварського району Київської області, та садового будинок під літерою "А1", загальною площею 29,0 кв.м, житловою площею 15,5 кв.м, з господарськими спорудами: сарай під літерою "Б", сарай під літерою "В", який розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно рішення виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів [PERSON] був членом ЖБК "Мистецтвознавець". На підставі рішення виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 28.07.1964 року №1044 члену кооперативу ЖБК "Мистецтвознавець" [PERSON] з родиною з 3-ох осіб ([PERSON] - дружина, [PERSON] - донька) 07.06.1980 року був виданий ордер №2411 на право зайняття жилого приміщення в квартирі [ADDRESS] (а.с.9). Пайовий внесок за вказану квартиру був у повному обсязі сплачений [PERSON], що підтверджується довідкою №16/09-15 від 16.09.2015 року, виданою ЖБК "Мистецтвознавець" (а.с.9). Згідно рішення загальних зборів ЖБК "Мистецтвознавець" від 21.11.2015 року у зв'язку зі смертю [PERSON] [PERSON] прийнято в члени ЖБК "Мистецтвознавець" та переведено особовий рахунок трикімнатної квартири [ADDRESS] (а.с.22). Ч.1 ст.15 Закону України "Про власність" (який був чинним на момент сплати пайового внеску за квартиру) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. У відповідності до роз'яснень, викладених у п.5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.09.1987 року №9 "Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи", член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. З наведеного вбачається, що [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS], сплативши в повному обсязі пайовий внесок за неї. Як вбачається з матеріалів справи, 06.08.1996 року було укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,115 га, що знаходиться на території СТ "Академік" Рожівської сільської ради Броварського району Київської області, посвідчений державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори Власенко Г.П. та зареєстрованого в реєстрі за №2-1366, згідно умов якого [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар земельну ділянку площею 0,115 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Рожівської сільської Ради народних депутатів Бровасрького району Київської області, надану для ведення садівництва (а.с.25). За приписами ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Крім того, положеннями ст.125 ЗК України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється на підставі положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". В ідповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності на земельну ділянку відповідно до ст.1225 ЦК України переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Крім того, позивач зазначила, що [PERSON] на випадок її смерті було складено заповіт від 02.12.1993 року, яким вона заповіла належний їй на праві особистої власності садовий будинок, а також зелені насадження та будівлі в садівничому товаристві Академії наук України, що знаходяться в [ADDRESS], [PERSON] (а.с.100). Даний заповіт був посвідчений державним нотаріусом Десятої Київської державної нотаріальної контори Долговою З.М. і зареєстрований у реєстрі за №2у-1953. На випадок своєї смерті [PERSON] заповіту не склав, а тому спадкування після його смерті здійснювалось за законом. Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, спадкоємцем першої черги після померлого [PERSON] є його донька [PERSON] Інших спадкоємців першої черги за законом після смерті [PERSON] немає. Ч.3 ст.1268 ЦК України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з дня відкриття спадщини (ч.1 ст.1270 ЦК України). Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] на час відкриття спадщини постійно проживала із спадкодавцем [PERSON] у квартирі [ADDRESS], а тому вона прийняла спадщину в порядку, встановленому ч.3 ст.1268 ЦК України (а.с.27). Позивач звернулася до Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, однак постановою державного нотаріуса Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко Л.С. їй було відмовлено у видачі свідоцтв про право власності на квартиру [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,115 га, що знаходиться на території СТ "Академік" Рожівської сільської ради Броварського району Київської області, у зв'язку з відсутністю документів, які підтверджують реєстрацію права власності на вищезгадані квартиру та земельну ділянку (а.с.7). Також [PERSON] звернулася до Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, однак постановою державного нотаріуса Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Зубченко Л.С. їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на садовий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], у зв'язку з тим, що [PERSON] після смерті [PERSON] не оформив своє право власності на вказаний вище садовий будинок та на момент його смерті право власності на зазначену нерухомість відсутнє на його ім'я (а.с.98). Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України 1963 року (застосовується до спірних правовідносин щодо садового будинку, оскільки заповіт був складений 02.12.1993 року, тобто в період чинності ЦК УРСР 1963 року) визнавалося, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Садовий будинок після смерті [INFO] своєї матері [PERSON] батько позивача [PERSON] фактично прийняв у спадщину за заповітом, вступивши в управління та володіння спадковим майном, користувався та жив в садовому будинку влітку, доглядав за ним, сплачував членські внески, що також підтверджується договором дарування земельної ділянки від 06.08.1996 року, на якій розташований даний садовий будинок (п.2 договору дарування). Проте фактично прийнявши у спадщину садовий будинок [PERSON] за життя не оформив свої спадкові права та не здійснив державної реєстрації садового будинку. Однак, враховуючи положення ч.1 ст.549 ЦК УРСР 1963 року, суд вважає, що [PERSON] прийняв у спадщину садовий будинок під літерою "А1", загальною площею 29,0 кв.м, житловою площею 15,5 кв.м, з господарськими спорудами: сарай під літерою "Б", сарай під літерою "В", який розташований за адресою: [ADDRESS], так як він фактично вступив в управління та володіння згаданим спадковим майном. За таких обставин, зважаючи на те, що позивач прийняла спадщину після смерті батька у встановленому ч.3 ст.1268 ЦК України порядку, повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], земельну ділянку площею 0,115 га, розташовану на землях, що знаходяться у віданні Рожівської сільської ради Броварського району Київської області на території СТ "Академік", та садовий будинок під літерою "А1", загальною площею 29,0 кв.м, житловою площею 15,5 кв.м, з господарськими спорудами сарай під літерою "Б", сарай під літерою "В", який розташований за адресою: [ADDRESS]. Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст.ст.15, 16, 1218, 1225, 1261, 1268, 1270 Цивільного кодексу України, ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України, та,

Outcome: approved