Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-12 00:00:00

На балансі КП "Услуга" знаходиться двокімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка належить територіальній громаді м.Золоте. Наймачем квартири є відповідач [PERSON] , [INFO] , який більше 10 років не проживає у квартирі, не здійснює плату послуг з утримання будинку та прибудинкової території з 2002 року. В квартирі згідно акту обстеження від 10.12.2019 р. встановлено, що наймач квартири [ADDRESS] - [PERSON] за місцем реєстрації не мешкає більше десяти років, ніяких обов`язків щодо утримання житла відповідач не виконує, квартира знаходиться у незадовільному стані, заборгованість за комунальні послуги станом на 01.12.2019 р. складає 9459,28 грн. За цих підстав позивач звернувся до суду із заявою про визнання відповідача особою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням і проживання в ньому, у зв`язку з тим, що відповідач тривалий час не проживає по зазначеній адресі, ніяких обов`язків по квартплаті й оплаті інших комунальних послуг не несе, відсутній протягом шести місяців, тобто строків, встановлених ст.71 Житлового Кодексу УРСР . Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву в якій підтримав позовні вимоги, справу просив розглянути без участі представника, проти винесення заочного рішення не заперечує. Представник зацікавленої особи - КП "Услуга" в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у відсутність представника, заперечень проти позову не мають. Відповідач не з`явився у судове засідання двічі, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі "Судова влада Україна" про проведення судового розгляду в даній цивільній справі, повідомлень про причини неявки до суду від відповідача не надійшло. За таких підстав суд проводить в даному провадженні заочний судовий розгляд, що передбачено ст.280 ЦПК України. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Предметом даного позову являється вирішення питання про користування житлом, яке перебуває у комунальній власності позивача і це регулюються цивільним законодавством. Згідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема: - чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; - які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; - яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. На підставі ст.71 Житлового Кодексу УРСР (який є чинним) - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. На підставі ст.72 Житлового Кодексу УРСР (який є чинним) - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. А так, враховуючи визначені правові підстави, суд зазначає наступне. З копії особового рахунку № [NUMBER] /а.с.5/ вбачається, що [PERSON] дійсно є основним наймачем житла за адресою: [ADDRESS] . Заборгованість по кварплаті станом на 01.12.2019 року складає 9459 грн. 28 коп. З Акту, складеного комісією КП "Услуга" /а.с.9/ від 25.11.2019 р. вбачається, що в квартирі вхідні двері дерев`яні, замок навісний, вікна цілі, прилади сантехніки відсутні, квартира знаходиться в антисанітарному стані. При цьому, згідно довідки /а.с.4/ за зазначеною адресою зареєстрований [PERSON] . Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 10.12.2019 року, складеного головою вуличного комітету ВЦА м.Золоте та с.Катеринівка у квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , який більше десяти років за місцем реєстрації не мешкає, стан житла незадовільний. Враховуючи надані позивачем докази до позову, суд вважає, що прав передбачених ст.78 Житлового Кодексу УРСР щодо зберігання прав на житло при тимчасовій відсутності наймача у відповідача не виникає, так як позивачем доведено, що відповідач тривалий час не виконує свої обов`язки по належному утриманню житла, без поважних причин, та відсутній у зазначеному житловому приміщенні понад 6 місяців також без поважних причин. Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідач не мешкає (відсутній) в найманому житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] тривалий час, а саме понад шість місяців, а тому на підставі ст.71 ЖК України повинен бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності його понад встановлені строки без поважних причин. По справі винести заочне рішення.

Outcome: approved