Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в уточненій редакції якої просить: визнати за [PERSON] право на приватизацію трикімнатної квартири, житловою площею 40,7 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS] ; зобов`язати Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, ЄДРПОУ 20268696, як орган приватизації, вжити необхідних заходів щодо приватизації трикімнатної квартири, житловою площею 40,7 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS] , на користь [PERSON] . На обґрунтування позову зазначила, що вона зареєстрована та мешкає за адресою: [ADDRESS] , у квартирі яка була видана її батькам, які померли. Ця квартира не приватизована. В лютому 2019 року вона звернулася до відповідача із заявою про приватизацію квартири [ADDRESS] , але їй було відомовлено у приватизації квартири через відсутність у наданому нею пакеті документів ордеру на квартиру. Вважає незаконною відмову відповідача у приватизації нею квартири. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Долгов О.О. в судове засідання не з`явився. Представник позивача надав суду заяву , в якій просить розглядати справи за його та позивача відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, де також зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Виходячи з наведеного, відповідно до ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 211 ЦПК України, суд ухвалив розглянути цивільну справу в судовому засіданні за відсутності сторін на підставі наявних у справі даних і доказів. Встановивши фактичні обставини, зміст спірних правовідносин та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є дочкою померлих [PERSON] і [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] , копією паспорта [PERSON] (а.с.8), свідоцтвами про смерть [PERSON] і [PERSON] (а.с. 12, 18). Згідно ордеру на жиле приміщення № 634 від 03.05.1989 року, виданого за рішенням виконавчого комітету Баглійськї районної ради народних депутатів № 143 від 14.04.1989 року, на склад сім`ї з чотирьох чоловік: [PERSON] , 1949 року народження, [PERSON] , 1957 року народження, [PERSON] , 1984 року народження, та [PERSON] , 1987 року народження, було надано трикімнатну квартиру [ADDRESS] , жилою площею 40,7 кв.м., загальною площею 71,8 кв.м., що підтверджується архівним витягом Кам`янської міської ради № М-483/02-13 від 03.12.2018 року (а.с. 11), особовис рахунком на квартиру № [NUMBER] (а.с.17), технічним паспортом на квартиру ОКП "Дніпродзержинське БТІ" від 05.12.2018 року (а.с. 19-21). Згідно довідки про реєстрацію та склад сім`ї №001047183 від 17.04.2019 року, виданої ТОВ «Абонент ХХІ» (а.с 15), паспорта громадянина україни на ім`я [PERSON] (а.с. 8) та особового рахунку на квартиру № [NUMBER] (а.с.17), на теперішній час в квартирі [ADDRESS] зареєстрована позивач [PERSON] , як наймач квартири. [PERSON] заверталася із заявою про приватизацію квартири [ADDRESS] , але листами заступника директора департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради від 04.02.2019 року № 05-11/239 та від 20.03.2019 року № 05-11/584 (а.с.9, 10) їй було відмовлено у приватизації квартири, у зв`язку з відсутністю в поданому пакеті документів копії ордера на вказане житлове приміщення, що передбачено Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністеррства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 року №396 (зі змінами). В заявленому позові [PERSON] стверджує, що нею не було використане право на приватизацію житла. На підтвердження цього позивач надала листа ПАТ "Державний ощадний банк України № 564-14/333 від 21.12.2018 року (а.с.13), згідно якого [PERSON] не значиться в списках на отримання житлових чеків за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до статті 47 Конституції України, кожен громадянин має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Згідно з частиною третьою статті 9 Житлового кодексу Української РСР громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. У відповідності зі статтею 345 Цивільного кодексу України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передбачено, що приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Згідно з ч.5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», кожний громадянин України має право приватизувати житло, яке він займає безоплатне в межах номінальної вартості житлового чеку, або частковою доплатою один раз. У частині десятій статті 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" закріплено, що органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Перелік таких випадків чітко визначений у законодавстві і є вичерпним. До них відноситься відсутність у особи права на приватизацію (частина друга статті 1 Закону України від 04 вересня 2008 року № 500-VI «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»), заборона приватизувати конкретне приміщення (частина четверта статті 1 Закону № 500-VI, частина друга статті 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"). Однак доказів на підтвердження наявності виключних підстав для відмови позивачу у приватизації матеріали справи не містять та відповідачем не зазначені. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджене Наказом МЖКГ № 396 від 16 грудня 2009 року, встановлюють порядок передачі квартир в приватну власність. Так, зокрема, наймач повинен звернутися до органу приватизації з відповідною заявою, орган приватизації зобов`язаний в місячний термін з дня одержання заяви прийняти рішення про передачу житла у власність, після чого, оформити відповідне свідоцтво. Зазначена процедура передбачена ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», відповідно до якої приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Відсутність у позивача ордера на квартиру, який надавався її померлому батькові на склад сімї із чотирьої осіб, не може бути підставою для обмеження позивача в праві на приватизацію житла, яке передбачене Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». З урахуванням викладеного, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позову [PERSON] .

Outcome: approved