Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Комунальне підприємство Івано-Франківської міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія». Вимогами позову позивачі просять встановити за ними право доступу у квартиру [ADDRESS], яка належить на праві власності [PERSON], для обслуговування і проведення ремонтних робіт по заміні спареного стояка холодного водопостачання, що розміщений у вказаній квартирі та стягнути з відповідача понесені ними судові витрати. В обґрунтування позову покликалися на те, що їм на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідач є їх сусідкою та власницею квартири № 28 у цьому ж будинку. У квартирі відповідача розміщений стояк холодного водопостачання її квартир. Так як тиск холодної води є недостатнім та нижчим від норми, у них не працює водонагрівач і вони позбавлені можливості користуватися гарячою водою. З цього приводу вони зверталися в КП Івано-Франківської міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія», Департамент житлової, комунальної політики та благоустрою Івано-Франківської міської ради. На свої звернення вони отримали відповідь про те, що причиною недостатнього тиску холодної води в їх квартирі є аварійний стан внутрішньої системи холодного водопостачання, розміщеної в квартирі № 28, яку потрібно замінити. Однак відповідач [PERSON], яка є власницею квартири № 28, категорично відмовила працівникам КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» надати доступ для виконання зазначених робіт. 13.05.2016 року інспектором технічного нагляду КП Івано-Франківської міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» [PERSON] складено протокол про адміністративне правопорушення за ст. 150 КупАП на відповідача про ненадання доступу до мереж водопостачання для виконання ремонтних робіт у зв'язку із порушенням абз. 3 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків та ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Оскільки єдиним можливим способом вирішення даного питання є необхідність доступу до квартири № 28 для проведення ремонтних робіт, а відповідач відмовляється добровільно надати до неї доступ, вони змушені звернутися до суду. В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити. Відповідач, повідомлена у встановленому порядку про дату, час та місце слухання справи в судове засідання не з'явилася, хоча була повідомлена належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Представник КП Івано-Франківської міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» в судовому засіданні підтримала позовні вимоги. Суд, вислухавши пояснення позивачів та їх представника, свідків, дослідивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 4). Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 40). Спір виник з приводу ненадання відповідачем доступу до системи холодного водопостачання, яка знаходиться у квартирі відповідача. Як зазначається у листі Департаменту житлової, комунальної політики та благоустрою Івано-Франківської міської ради від 29.06.2016 року № 3/2163, у квартирі [ADDRESS] недостатній тиск холодної води, в результаті чого не працює електронагрівач. Для задовільної роботи електронагрівача необхідно провести роботи із заміни спареного стояка холодного водопостачання, однак власниця квартири № 28 категорично відмовила КП "Муніципальна інвестиційна управляюча компанія" надати доступ для виконання зазначених робіт. Управляючою компанією на власника квартири № 28 складено протокол про притягнення до адміністративної відповідальності (а.с. 5). Встановлено, що на адресу [PERSON] направлялося попередження, відповідно до якого КП "Муніципальна інвестиційна управляюча компанія" просить про надання доступу до інженерної мережі холодного водопостачання для проведення ремонтних робіт (а.с. 9). 13.05.2016 року інспектором технічного нагляду КП Івано-Франківської міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» [PERSON] складено протокол про адміністративне правопорушення за ст. 150 КУпАП на відповідача про ненадання доступу до мереж водопостачання для виконання ремонтних робіт у зв'язку із порушенням абз. 3 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків та ст. 20 Закону україни "Про житлово-комунальні послуги" (а.с. 8). З листа КП "Івано-Франківськводоекотехпром" від 04.08.2016 року за № 1/6-1/798 слідує, що причиною недостатнього тиску холодної води у квартирі [ADDRESS] є аварійний стан внутрішньої системи водопостачання, яку потрібно замінити. Дане питання не вирішується через спори між мешканцями будинку (а.с. 6). Про факт недопускання відповідачем до її квартири для проведення ремонтних робіт підтвердили і свідки - [PERSON] (майстер КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія») та [PERSON] (сусідка позивачів та відповідача), які вказали що їм відомо, що позивачі проживають у квартирі [ADDRESS]. У них відсутнє гаряче водопостачання, та як у квартирі [ADDRESS] знаходиться стояк холодного водопостачання, який потребує ремонту. Власниця квартири № 28 [PERSON] не надає доступу до її квартири для можливості проведення ремонтних робіт. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далібалансоутримувача) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; Внутрішньобудинкові системимережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди. Відповідно до ст.17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічних за профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Згідно п.7.8 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Пунктом 8 ч. 1 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором. У відповідності до ст.60 ЦПК Україн икожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. З досліджених в судовому засіданні доказів встановлено, що у квартирі відповідача розміщений спарений стояк холодного водопостачання. У зв'язку з аварійним станом внутрішньої системи водопостачання позивачі позбавлені можливості користуватися гарячою водою. Оскільки відповідач у добровільному порядку не надає доступу до її квартири, суд вважає, що слід зобов'язати відповідача надати позивачам право доступу у її квартиру [ADDRESS], для обслуговування і проведення ремонтних робіт по заміні спареного стояка холодного водопостачання, що розміщений у вказаній квартирі. Судові витрати, відповідно до ст.88 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивачів.

Outcome: approved