Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-09 00:00:00

Акціонерне товариство Комерційний банк „ПриватБанк" звернулося у серпні 2018 року до Комунарського районного суду м. Запоріжжя із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди від 01 серпня 2014 року в розмірі 10 934,88 грн., що складається з: 7685,00 грн. - борг за оренду приміщення, 2258,11 грн. - пеня, 760,77 грн. - сума інфляційних нарахувань, 231 грн. - 3% річних, а також стягнення сплаченого судового збору в сумі 1720,00 грн., яка згідно ухвали Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 26 листопада 2018 передана за підсудністю до Ленінського районного суду м. Запоріжжя. В обґрунтування позовної заяви зазначено, що між ПАТ КБ „ПриватБанк" (далі - Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (далі - Орендар) укладений договір оренди приміщення від 01 серпня 2014 року (далі - Договір). Відповідно до п. п. 1.1, 1.2 Договору Орендодавець передав ФОП [PERSON] в оренду частину нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , прим. № 10 підвалу літ. А-10 інв. № 1351, загальною площею 29,0 кв.м. Згідно п.п. 5.1 - 5.2 Договору передача Орендодавцем та прийняття Орендарем Приміщення у оренду засвідчується актом здачі-приймання Приміщення у оренду, за умови виконання Орендарем своїх зобов`язань по сплаті за перший місяць оренди та авансового платежу визначеного п. 2.3 Договору, у розмірі передбаченому п. 2.2 Договору. Приміщення та інше майно вважаються фактично переданими Орендодавцеві/Орендареві з моменту підписання акта здачі-приймання. У момент підписання цього акта Орендодавець/Орендар передає Орендодавцеві/Орендареві ключі від приміщення. Передача та приймання приміщення підтверджується актом здачі-приймання від 01 серпня 2014 року. Відповідно до умов п. 2.1 - 2.3 Договору Приміщення передається Орендодавцеві і приймається Орендарем в оренду на умовах сплати останнім плати за користування Приміщенням шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок, зазначений Орендодавцем. Орендна плата підлягає сплаті до 20 числа поточного місяця за наступний місяць оренди (розрахунковий), із розрахунку 53,00 грн. за 1 кв.м., в т.ч. ПДВ 8,83 грн., а за всю орендовану площу 1537,00 грн., в т.ч. ПДВ - 256,17 грн., за перший місяць оренди та починає нараховуватись з моменту підписання акту здачі-приймання приміщення. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць підлягає індексації з коефіцієнтом рівним 1 (одиниці). На протязі 5 днів з дня підписання цього договору Орендар зобов`язується сплатити Орендну плату за перший місяць Оренди та з метою забезпечення виконання Орендарем своїх зобов`язань по сплаті орендної плати, Орендар перераховує на поточний рахунок Орендодавця № [NUMBER] авансовий платіж у розмірі передбаченому п.2.2 Договору, який зараховується за останній місяць Оренди. Пунктом 7.1 договору сторони погодили, що цей договір укладається з 01 серпня 2014 року по 31 серпня 2015 року. У разі, якщо не пізніше 1 місяця до закінчення дії Договору жодна із сторін не повідомить про припинення його дії іншу сторону, він вважається продовженим на тих самих умовах на строк, встановлений при укладанні Договору. 31 липня 2015 року на адресу позивача надійшло повідомлення [PERSON] щодо односторонньої відмови від виконання зобов`язань за договором оренди з 31 серпня 2018 року. 31 серпня 2015 року між Орендодавцем та Орендарем підписано акт повернення приміщення. Відповідно до п. 5.3 Договору оренди плата оренди Орендодавцем здійснюється по день фактичного звільнення приміщення. На дату підписання акту здачі приміщення ФОП [PERSON] не сплачена заборгованість по орендній платі в розмірі 7 685,00 грн. (сім тисяч шістсот вісімдесят п`ять гривень 00 коп.), про що свідчить довідка від 31 липня 2018 року. Положення ст. 759 Цивільного кодексу України визначають, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Загальні умови виконання зобов`язання визначені в ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідно до якої зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За загальним правилом, встановленим у ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Як визначено в ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України). Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки. Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Положення п. 6.3 Договору визначають, що у випадку заборгованості по виплаті орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,1 відсотків від суми простроченого платежу за кожен день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня. Згідно ст. 258 Цивільного кодексу України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог: про стягнення неустойки (штрафу, пені). В зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань по сплаті за Договором оренди приміщення від 01 серпня 2014 року, станом на 31 липня 2018 року заборгованість Відповідача перед АТ КБ „ПриватБанк" складає у загальному розмірі 10934,88 грн., що складається з: 7685,00 грн. - борг за оренду приміщення, 2258,11 грн. - пеня, 760,77 грн. - сума інфляційних нарахувань, 231 грн. - 3% річних. В підтвердження право власності АТ КБ „ПриватБанк" на будівлю (нежитлове приміщення), яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] представником Позивача надана інформаційна довідка № 170816049 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.06.2019 р. 10.03.2020 р. представником Позивача подана заява про розгляд цивільної справи за відсутності представника Позивача. Представник позивача наполягає на позовних вимогах, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, причини неявки суду не повідомив, заперечення та відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши всі докази у сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що між ПАТ КБ „ПриватБанк" та фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладений договір оренди приміщення від 01 серпня 2014 року. На підставі цього договору, [PERSON] отримала в оренду частину нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , прим. № 10 підвалу літ. А-10 інв. № 1351, загальною площею 29,0 кв.м. з обов`язком сплачувати за всю орендовану площу орендну плату в сумі 1537,00 грн., в т.ч. ПДВ - 256,17 грн. Договір оренди приміщення укладено на строк з 01 серпня 2014 року по 31 серпня 2015 року. 31 серпня 2015 року між Орендодавцем та Орендарем підписано акт повернення приміщення. На дату підписання акту здачі приміщення [PERSON] не сплачена заборгованість по орендній платі в розмірі 7 685,00 грн. (сім тисяч шістсот вісімдесят п`ять гривень 00 коп.), про що свідчить довідка від 31 липня 2018 року. Відповідно до ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Положення п. 6.3 Договору визначають, що у випадку заборгованості по виплаті орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,1 відсотків від суми простроченого платежу за кожен день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня. За інформацією із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, розміщеної на сайті Міністерства юстиції України https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch, 27.07.2016 р. припинено підприємницьку діяльність фізичної особи-підприємця [PERSON] , номер запису: 21030060004021366. Згідно зі статтею 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю. Відповідно до статті 52 ЦК України ФОП відповідає за зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Зокрема, відповідно до статей 51, 52, 598-609 ЦК України, статті 46 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців» однією з особливостей підстав припинення зобов`язань для ФОП є те, що у випадку припинення суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб`єктів підприємницької діяльності) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Отже, позовні вимоги АТ КБ „ПриватБанк" про стягнення з [PERSON] у загальному розмірі 10934,88 грн., що складається з: 7685,00 грн. - борг за оренду приміщення, 2258,11 грн. - пеня, 760,77 грн. - сума інфляційних нарахувань, 231 грн. - 3% річних є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторонипропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved