Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою. Свій позов мотивує тим, що [INFO] року померла його тітка [PERSON], яка проживала в [ADDRESS]. Спадкоємцями після смерті тітки [PERSON] є він та його двоюрідна сестра по батьковій лінії [PERSON]. 25.11.2014 року між спадкоємцями був укладений договір про поділ спадщини та ними отримано свідоцтво про право на спадщину за законом. Згідно вищевказаного договору позивачу у власність перейшла земельна ділянка, площею 16327 кв.м., яка знаходиться в адмінмежах Поташської сільської ради Тальнівського району Черкаської області. Дана земельна ділянка перебувала та перебуває до цього часу в користуванні ТОВ "Поташ Агро". На неодноразові звернення позивача до відповідача про сплату йому орендної плати за користування земельною ділянкою отримував відповідь, що орендна плата йому сплачується і що заборгованість відсутня. Вважає, що оскільки спадщина відкрилась з моменту смерті спадкодавця [INFO] року, то він як спадкоємець набув право на отримання орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у користуванні відповідачів, тому просить стягнути з них на його користь кошти в сумі 10237,85 грн. В судовому засіданні позивач та його представник подали заяву про зменшення позовних вимог, просили стягнути з відповідачів заборгованість по орендній платі за період 2008-2011 роки в сумі 7312,65 грн. Представник відповідача Поташської сільської ради Тальнівського району Черкаської області Заболотня Н.Г. проти позовних вимог заперечила. Просила в позові відмовити та застосувати строк позовної давності. Представник відповідача Тальнівської районної державної адміністрації Черкаської області позов не визнав, вважає позовні вимоги необгрунтованими та безпідставними, просив відмовити в їх задоволенні. Суд, заслухавши сторони та їх представників, вивчивши матеріали справи, оцінивши в сукупності докази, надані сторонами на обгрунтування позовних вимог та заперечень, вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом отримав спадщину після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року і яка складається з земельної ділянки, яка розташована на території Потаської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, площею 16327 кв.м., кадастровий [NUMBER], призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на підставі державного акта на право приватної власності на землю [NUMBER], виданого Тальнівською районною державною адміністрацією 31 жовтня 2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів за № 135, належала [PERSON], який помер [INFO] року, спадкоємцем якого була його мати [PERSON], котра спадщину прийняла, але не оформляла своїх спадкових прав (а.с. 11). Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі від 25.11.2014 року спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON] (а.с. 12). Згідно договору про поділ спадщини, складеного в м. Тальне Черкаської області від 25.11.2014 року між спадкоємцями [PERSON] та [PERSON] після смерті спадкодавця [PERSON], зазначено, що відповідно до договору [PERSON] отримує земельну ділянку, розташовану на території Потаської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, площею 16327 кв.м., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий [NUMBER]. [PERSON] згідно договору отримує земельну ділянку, розташовану на території Потаської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, площею 16327 кв.м., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий [NUMBER] (а.с. 45). Позивач [PERSON] згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстрував 25.11.2014 року право власності на вказану земельну ділянку (а.с. 46). Згідно наданої інформації Потаської сільської сільської ради Тальнівського району Черкаської області від 06.10.2015 року № 242 земельна ділянка площею 1,63 га, кадастровий [NUMBER] з 2007 року по 2013 року знаходиться у невитребуваних паях (громадяни які не реалізували свого права) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у зв'язку з тим, що спадкоємці не пред'явили своїх прав на неї. Потаська сільська рада відповідно до укладеного договору між Тальнівською районною державною адміністрацією в особі першого заступника голови райдержадміністрації Свідерського Ю.В. та ТОВ "Поташ Агро" в особі директора Слінковенка В.Д. від 12.04.2007 року № 157 зареєстрованого у Тальнівському районному відділі Черкаської філії ДП "Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.04.2007 року за № 040779300003 і подальшими додатковими угодами від 01.06.2012 року № 194/1, 01.04.2013 року № 1 отримала орендну плату з ТОВ "Поташ Агро" за земельну ділянку площею 1,63 га, кадастровий [NUMBER]. Орендна плата поступила в місцевий бюджет і використовувалася на потреби Потаської територіальної громади (а.с. 50). Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За визначенням ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Зі змісту ст. 1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 10 ЦПК України передбачено, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд сприяв сторонам по справі з метою всебічного і повного з'ясування обставин справи шляхом направлення відповідних запитів та витребування доказів. З урахуванням вищевикладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є необгрунтованими та безпідставними, позивач не довів належними та допустимими доказами своє право на отримання орендної плати від відповідачів за користування земельною ділянкою, а також і те, що таке право мала померла [PERSON], хоча і прийняла спадщину після смерті сина [PERSON], але свої права належним чином не оформила, відповідно позивач в силу ст. 1218 ЦК України не набув відповідних прав і обов'язків щодо оренди земельної ділянки після смерті спадкодавця - тітки [PERSON], тому заявлені позовні вимоги не підлягають до задоволення.

Outcome: dismissed