Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-24 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона є власницею житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, серія ААЕ №534047 виданого 06.06.1997 року державним нотаріусом, реєстраційним номер об"єкта нерухомого майна 1074111646221. У даному будинку зареєстрований [PERSON] , який не проживає у будинку понад рік, його речі у житловому приміщенні відсутні, участі в утриманні житла він не бере. Всі витрати, пов`язані із утриманням будинку, позивач здійснює самостійно. Через реєстрацію відповідача у належному їй будинку вона обмежена у реалізації в повній мірі свого права власності. Позивач в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі Відповідач [PERSON] , до суду не з"явився, причин неявки не повідомив, відзиву на позов не подавав. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд за згодою позивача, ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів без участі відповідача, який, був належним чином повідомлений про час розгляду справи, до суду не прибув, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав. Заслухавши позивача, дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] є приватизованим і згідно договору купівлі-продажу, серія ААЕ №534047 виданого 06.06.1997 року державним нотаріусом, реєстраційним номер об"єкта нерухомого майна 1074111646221 позивач [PERSON] являється його власницею . Згідно довідки про склад сім"ї №766 від 23.10.2018 року виданою Дідилівською сільською радою Кам"янка-Бузького району Львівської області, вбачається, що відповідач [PERSON] , зареєстровиний в житловому будинку [ADDRESS] . Актами про відсутність особи за місцем реєстрації в житловому будинку [ADDRESS] від 06.06.2018р., 15.08.2018р., 07.11.2018р. встановлено, що в даному житловому будинку відповідач [PERSON] , не проживає більше одного року, комунальні послуги не сплачує, жодних витрат по утриманню будинку не несе. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року Першого протоколу та протоколів № 2, № 4,№ 7 та № 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб Відповідно до п.3 Листа ВССУ від 28.01.2013 року « Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сімї, колишніми членами його сімї, а також членами сімї колишнього власника житла. У першому випадку власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. У постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи той факт, що відповідач відсутній понад один рік у житловому будинку [ADDRESS] , що судом беззаперечно встановлено, доказів поважності причин такої відсутності сторонами не надано, а судом не здобуто, з врахуванням наведеного, з метою недопущення подальшого порушення права позивача на вільне користування та розпорядження належним їй майном, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог.

Outcome: approved