Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, третьої особи та просить визнати дійсною угоду купівлі - продажу від 25 жовтня 2008 року, 1/6 частини житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], яку вона уклала із [PERSON], також просить визнати за нею право власності на 1/6 частину вказаного будинку за договором купівлі-продажу від 25 жовтня 2008 року. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вона є власницею 104/150 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS], з яких 79/150 придбала за договором дарування, що посвідчений 25 жовтня 2008 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-3201, а 1/6 отримала у спадщину на підставі свідоцтва про спадщину, що видане 24 червня 1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-1800. Іншими співвласниками будинку є відповідачі. [PERSON] на підставі договору купівлі -продажу, що посвідчений 28 грудня 1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 3-4396, належить 7/50 частин; [PERSON] на підставі свідоцтва про спадщину, що видане 24 червня 1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-1800, належить 1/6 частина будинку. Частину будинку позивач одержала в спадщину після смерті батька, а частину їй подарувала мати [PERSON]. 25 жовтня 2008 року, в день оформлення договору дарування, відповідач [PERSON], яка є позивачу рідною сестрою, продала належну їй 1/6 частину будинку позивачу, отримала від позивача грошові кошти у розмірі 31 000 гривень, про що видала розписку, та пообіцяла вказану угоду оформити нотаріально. Співвласник будинку [PERSON] не заперечував проти укладення угоди із [PERSON] Позивач сплатила [PERSON] грошові кошти і з 25 жовтня 2008 року користується будинком, сплачує комунальні, підтримує будинок у належному стані, обробляє земельну ділянку. Таким чином з боку позивача виконані усі істотні умови договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2008 року, а відповідач до теперішнього часу ухиляється від нотаріального посвідчення вказаної угоди, що змусило позивача звернутися з позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву в якій свої вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити з підстав викладених у позові, також просила справу розглядати за її відсутності. Відповідач, у судове засідання не з'явилась, подала суду заяву в якій позов визнала, не заперечувала проти його задоволення, також просила справу розглядати за її відсутності. Третя особа в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій проти задоволення заявлених вимог не заперечував та просив справу розглядати за його відсутності. Суд, перевіривши зави сторін, дослідивши надані суду докази встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини. Судом встановлено, що житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], по праву приватної власності зареєстрований: в 104/150 частин за [PERSON] на підставі договору дарування, що посвідчений 25 жовтня 2008 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-3201, і на підставі свідоцтва про спадщину, що видане 24 червня 1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-1800; в 7/50 частин за [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу, що посвідчений 28 грудня 1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 3-4396; в 1/6 частині за [PERSON] на підставі свідоцтва про спадщину, що видане 24 червня 1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-1800, про що свідчить довідка Комунального підприємства "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" від 22 травня 2014 року. Відповідно до наданого суду договору дарування, що посвідчений 25 жовтня 2008 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-3201, позивач одержала у дар 79/150 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS], а дарувальником є її мати [PERSON], про що свідчить договір дарування від 25.10.2008 року. Судом також встановлено, що відповідач [PERSON] продала, а позивач [PERSON] купила 1/6 частину житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], про що свідчить розписка [PERSON] від 25 жовтня 2008 року про отримання грошових коштів у розмірі тридцять одна тисяча гривень від [PERSON], та про що не заперечував [PERSON] Відповідно до технічного паспорту на будинок за адресою: [ADDRESS], що виготовлений Комунальним підприємством "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" станом на 13 жовтня 2008 року, загальна площа будинку складає 162,7 кв. м., житлова площа будинку складає 112,8 кв. м. Позивач в якості доказів надала: свідоцтво про право власності, що видане 24 червня 1988 року, Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-1798, відповідно до якого [PERSON] є власником ? частини в праві власності подружжя на житловий будинок за адресою: [ADDRESS]; свідоцтва про спадщину, що видане 24 червня 1988 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 1-1800, відповідно до якого спадкоємцями належної померлому [PERSON], частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS], в рівних частинах є дружина [PERSON], дочки [PERSON] і [PERSON]; витяг, що сформований 27 листопада 2008 року Комунальним підприємством "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" про реєстрацію за [PERSON] права власності на 79/150 частин житлового за адресою: [ADDRESS]. Відповідно ч. 2 до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином, позивач та відповідач, домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі продажу від 25 жовтня 2008 року, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, позивач прийняла 1/6 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS], а [PERSON] ухилилась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, тому суд на підставі ч. 2 до ст. 220 ЦК України, визнає дійсним договір купівлі-продажу від 25 жовтня 2008 року 1/6 частини житлового будинку, за адресою: [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] і визнає за [PERSON] право власності на нерухоме майно за вказаним договором. На підставі вищевикладеного, суд в повному обсязі задовольняє вимоги за зустрічним позовом.

Outcome: approved