Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-14 00:00:00

У квітні 2020 року позивач товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча Київська комунальна компанія" (далі - ТОВ "Київська комунальна компанія") звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою. [PERSON] належним чином не виконує зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг у період з січня 2019 року по лютий 2020 року, допустив заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у сумі 16 006,28 грн. З цих підстав ТОВ "Київська комунальна компанія" просить суд стягнути з [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 16 006,28 грн. Відповідач відзив на позовну заяву ТОВ "Київська комунальна компанія " до суду не подав. 22.06.2020 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, яку обґрунтовує тим, що відповідач після подання позовної заяви продовжував не сплачувати поточні платежі за спожиті ним житлово-комунальні послуги, надані в період березня-квітня 2020 року, тим самим збільшив заборгованість перед ТОВ «Київська комунальна компанія», яке було задоволено судом. В судовому засіданні представниця позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, зазначив, що наразі не має можливості повністю сплатити суму заборгованості, а тому просив розстрочити її виплату на 12 місяців. Заслухавши сторін по справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління регулюються Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року №417-VIII (тут і далі - в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). Відповідно до ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року №417-VIII управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Ст. 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року №417-VIII передбачено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем. 01 жовтня 2012 року між ТОВ «Київська комунальна компанія» та ПАТ «Енергополь-Україна», який є балансоутримувачем будинку за адресою: [ADDRESS] , укладено договір про надання послуг з управління № 12/003, згідно якого позивач забезпечує утримання та управління вказаного будинку, а мешканці будинку, відповідно, сплачують кошти за надання житлово-комунальних послуг. 06.11.2014 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг за № 14/02/03/360 (далі - Договір). Згідно з п. 2.2 Договору є передача власником квартири управляючій компанії функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до законів, умов договору та положенням, а також сприяти в забезпеченні якісного та своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених цим Договором. Власник зобов`язаний оплачувати надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. [PERSON] отримує житлово-комунальні послуги, які надаються позивачем, відтак, вони зобов`язаний оплачувати надані послуги. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] , який є споживачем послуг за адресою: [ADDRESS] зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати ТОВ "Київська комунальна компанія" за спожиті житлово-комунальні послуги. За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. [PERSON] несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує за житлово-комунальні послуги, допустив заборгованість з їх оплати. За період з січня 2019 року по квітень 2020 року заборгованість становить 17 445,68 грн. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Ч. 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що у разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки ст. 625 ЦК України розміщена в розділі І "Загальні положення про зобов`язання" книги 5 ЦК України, то вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань. Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування втрат від інфляції та трьох процентів річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника. Таким чином, стягненню з відповідача [PERSON] на користь ТОВ "Київська комунальна компанія" також підлягають втрати позивача від інфляції у сумі 359,30 грн, три відсотки річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 375,32 грн, пеня у сумі 170,37 грн. Крім того, суд вважає правильним прийняти рішення про розстрочку виконання рішення суду з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 435 ЦПК України, суд, який ухвалив рішення, може розстрочити його виконання. З урахуванням обставин справи, сімейного та матеріального стану відповідача, суд вважає за можливе розстрочити виконання рішення суду про стягнення заборгованості, шляхом сплати щомісячного платежу у розмірі 1 704 (одна тисяча сімсот чотири) гривень 38 копійок не пізніше 25 (двадцять п`ятого) числа кожного місяця на поточний рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія»: [NUMBER] в ПАТ КБ «ПриватБанк» МФО 300711. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2102 грн.

Outcome: approved