Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-15 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до ТзОВ "Гірники-Агро" Ратнівського району Волинської області, в якому просить визнати дійсним укладений між позивачем і СВК "Гірниківський" 14.11.2014 року договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - господарської будівлі, що знаходиться в [ADDRESS] , визнати його власником нежитлового приміщення - господарської будівлі (літера «А1», площею 16,8 кв. м. згідно технічного паспорту) що розташована за адресою: [ADDRESS] . Заявлений позов обґрунтовує тим, що ним у 14.11.2014 року за 4000 грн. придбано у СВК "Гірниківський" Ратнівського району Волинської області зазначене нежитлове приміщення - господарську будівлю. В подальшому СВК "Гірниківський" Ратнівського району Волинської області було реорганізовано в ТзОВ "Гірники-Агро", а тому укладений договір купівлі-продажу вищевказаного майна не посвідчено нотаріально у встановленому законом порядку. Необхідно оформити право власності на дане майно на ім`я позивача, однак він не може цього зробити у зв`язку з тим, що відповідач не передав всіх необхідних документів та не здійснив нотаріальне посвідчення договору. Позивач [PERSON] надіслав до суду письмову заяву, в якій позов підтримав, просить справу розглянути по суті у його відсутності. Відповідач ТзОВ "Гірники-Агро" Ратнівського району Волинської області позовні вимоги [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно визнав, в скерованому до суду клопотанні просить справу розглянути по суті у відсутності їхнього представника. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши зібрані по справі письмові докази, суд приходить до наступного. У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. Договір купівлі-продажу жиитлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному псовідченню та державній реєстрації, як слідує зі ст. 657 ЦК України. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За умовами укладеного між СВК «Гірниківський» (продавцем) та [PERSON] (покупцем) 14.11.2014 року договором купівлі-продажу майна, продавець продав а покупець придбав за 4000 грн. нежитлове приміщення - господарську будівлю, що знаходиться на [ADDRESS] . Квитанцією до прибуткового касового ордера №136 від 14.11.2014 року підтверджується факт оплати покупцем [PERSON] продавцю СВК «Гірниківський» коштів, у розмірі 4000 грн., за куплене нежитлове приміщення - господарську будівлю. СВК «Гірниківський» Ратнівського району Волинської області актом прийому-передачі від 14.11.2014 року передав [PERSON] у власність нежитлове приміщення - господарську будівлю, що знаходиться на [ADDRESS] . Купленому [PERSON] нежитловому приміщенню - господарській будівлі, рішенням виконкому Гірниківської сільської ради Ратнівського району Волинської області №6/6 від 13.06.2019 року, присвоєно адресний номер [ADDRESS] . Таким чином, враховуючи, що сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору, а також виконано його умови, суд приходить до висновку про наявність передбачених ч.2 ст.220 ЦК України підстав для визнання його дійсним, та визнання права власності на придбане майно за позивачем.

Outcome: approved