Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

Позивач звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить визнати за ним право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] , актовий запис про смерть №698 від 03 листопада 2020 року виданий Жовтоводським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро). Після його смерті відкрилась спадщина на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Зазначене майно належало померлому на праві приватної власності та було зареєстроване Жовтоводським міжміським БТІ в реєстровій книзі №17, сторінка 29,запис №29. За життя батько, на випадок смерті,розпорядження своїм майном не залишив. Будучи єдиним спадкоємцем першої черги за законом звернувся до приватного нотаріуса Жовтоводського міського нотаріального округу Дудник Т.В. з питання оформлення спадщини після смерті батька [PERSON] , на підставі чого заведена спадкова справа №193/2020. Однак, в подальшому приватним нотаріусом роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки наданий документ договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований 20.10.1999 року Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» за реєстраційним номером 007/095-Ж не може бути прийнятий як належний документ, який підтверджує право власності спадкодавця на квартиру, оскільки не посвідчений нотаріально. Дана обставина обмежує його подальші дії, як спадкоємця щодо оформлення права власності за зазначене спадкове майно в порядку спадкування за законом. З урахуванням викладеного просить суд визнати за ним право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 36,3 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Позивач будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] , що діє відповідно довіреності від 05 січня 2021 року №4/4-17-01-14, до суду не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. При цьому, надала заяву щодо розгляду справи за її відсутності, не заперечує щодо задоволення позову та просить розглянути справу за наявними у справі документами. Відповідно до ч. 3 ст.\~200\~ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно з ч. 4 ст.\~206\~ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи із наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити під час підготовчого судового засідання. Повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні ним правовідносини. Позивач [PERSON] народився [INFO] в місті Жовті Води Дніпропетровської області, батьками якого є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.8). [INFO] в місті Жовті Води Дніпропетровської області помер батько позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 03.11.2020 року, виданого Жовтоводським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро).(а.с.9). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на однокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . За життя [PERSON] заповіту не склав, спадкоємцем першої черги за законом після його смерті є позивач, як син померлого, інших спадкоємців немає. Будучи єдиним спадкоємцем першої черги за законом звернувся до приватного нотаріуса Жовтоводського міського нотаріального округу Дудник Т.В. з питання оформлення спадщини після смерті батька [PERSON] , на підставі чого заведена спадкова справа №193/2020, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію в Спадковму реєстрі (а.с.14). Однак, в подальшому приватним нотаріусом у листі від 20.04.2021 року №78/01-16 роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки наданий документ договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований 20.10.1999 року Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» за реєстраційним номером 007/095-Ж не може бути прийнятий як належний документ, який підтверджує право власності спадкодавця на квартиру, оскільки не посвідчений нотаріально (а.с.16). Як вбачається з копії договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.10.1999 року [PERSON] придбав квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Даний договір зареєстрований Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська» (а.с.11). 22 жовтня 1999 року договір купівлі-продажу зареєстрований КП «Жовтоводське МБТІ» реєстровий номер 29. (а.с.11 зворот). Згідно зі\~ст. 227 ЦК УРСР\~(в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. На виконання вимог ч. 2\~ст. 227 ЦК УРСР\~(1963 року) договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований в «Жовтоводське МБТІ» та відповідні відомості про нового власника [PERSON] внесені в технічний паспорт на квартиру (а. с. 10). За змістом ст. ст.\~128,\~153 ЦК УРСР\~(1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Відповідно до\~ст. 224 ЦК УРСР\~(1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.\~Статтею 227 ЦК УРСР\~передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування. Згідно\~ст. 15 Закону України "Про товарні біржі"\~не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Реєстрація в «Жовтоводському МБТІ» за [PERSON] права власності на спірну квартиру на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на серпень 1999 рік не суперечило чинному законодавству. Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені\~наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству N 56 від 13 грудня 1995, зареєстровані в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за N 31, передбачали підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих біржею. Відповідно до п. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р. за\~N 1952-IV\~право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Оскільки покупець [PERSON] повністю виконав умови договору купівлі-продажу квартири, сплатив за придбане майно визначену договором суму, договір у відповідності з вимогами ч. 2\~ст. 227 ЦК УРСР\~був зареєстрований в КП „НМБТІ", у передбаченому законом порядку угода купівлі-продажу з підстав недотримання нотаріальної форми судом не визнавалася недійсною, то [PERSON] на підставі ст. ст.\~128,\~153 ЦК УРСР\~і ст. 49\~Закону України "Про власність"\~набув право власності на спірну квартиру і правомірно володів нею з дня придбання та до дня смерті. Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 2\~ст. 1223 ЦК України\~у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261-1265 цього Кодексу. В силу ч. 1 ст.1268, ч. 1,5\~ст.\~1273 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу. Відповідно до\~ст. 1296 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Оформлення спадкових прав у нотаріуса є неможливим, оскільки договір укладений на товарній біржі не зареєстрований при житті спадкодавцем. На підставі викладеного, суд вважає що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повному обсязі. \~ \~ \~ \~Судові витрати за клопотанням позивача віднести за його рахунок.

Outcome: approved