Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-15 00:00:00

Позивач ЛКП «507» звернувся в суд з позовом до відповідачів [PERSON],[PERSON] про визнання договорів укладеним, стягнення заборгованості. Позов мотивує тим,що відповідачі [PERSON],[PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]. ЛКП «507» надає відповідачам послуги з утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, з водопостачання та водовідведення у повному обсязі, а відповідачі ними користуються. Однак за надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, з водопостачання та водовідведення. Внаслідок чого у відповідачів перед позивачем утворилась заборгованість за утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території в сумі за період з 01.02.2012 року по 01.01.2015 року в сумі 2604,73 грн. та за водопостачання та водовідведення в сумі 1983,84 грн. Тому з врахуванням наведених мотивів, просить ухвалити рішення про визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій між ЛКП «№507» та [PERSON],[PERSON], що проживають у квартирі №7 в будинку №147 на вул. Личаківській в м.Львові, також просить визнати укладеним договір про надання послуг з водопостачання та водовідведення між ЛКП «507» та [PERSON],[PERSON], що проживають у квартирі №7 в будинку №147 на вул. Личаківській в м.Львові. Крім того, просить стягнути з відповідачів заборгованість за фактично надані послуги по утриманню та обслуговуванню житлового будинку № 147 по вул. Личаківській в м.Львові в сумі 2604,73 грн., водопостачання та водовідведення в сумі 1983,84 грн. В судовому засіданні представник позивача ЛКП «№507» - [PERSON] позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні наведеним мотивам позову просив позов задоволити. Відповідачі [PERSON],[PERSON] в судове засідання повторно не зявились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили. Враховуючи представлені докази, суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності та ухвалити заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечив. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково з наступних мотивів. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі, як співвласники, зареєстровані та проживають за адресою: [INFO] в м.Львові, що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї і прописки (а.с. 7). Відповідно до договорів, долучених до матеріалів справи (а.с.10-16), Львівське комунальне підприємство «Дім» надає мешканцям вказаного будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території, послуги із водопостачання та водовідведення. Відповідно до вимог п. 2\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Відповідно до вимог ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживачі комунальних послуг зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п.7 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків", затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З представленого суду розрахунку заборгованості (а.с.8-9) по оплаті за послуги утримання та обслуговування житлового будинку становить заборгованість відповідачів становить 2604,73 грн., заборгованість відповідачів за послуги з водопостачання та водовідведення становить 1983,84 грн. Відтак, суд приходить до висновку про те,що сума заборгованості підлягає стягненню з відповідачів, оскільки такі відповідачам надаються, відтак останні зобов»язані провести за них оплату. Щодо позовних вимог про визнання укладеним визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій між ЛКП «№507» та [PERSON],[PERSON], що проживають у квартирі №7 в будинку №147 на вул. Личаківській в м.Львові, та визнаня укладеним договору про надання послуг з водопостачання та водовідведення між ЛКП «507» та [PERSON],[PERSON], що проживають у квартирі №7 в будинку №147 на вул. Личаківській в м.Львові суд приходить до наступного висновку: Відповідно до ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до п. 2 ч. 1\~ст. 208 ЦК України\~правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за виключенням випадків, передбачених ч. 1\~ст. 206 цього Кодексу. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1\~ст. 638 ЦК України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у ст.\~ст. 642 - 643 ЦК України. Частина 1\~ст. 628 ЦК України\~передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.\~\~ Частиною\~\~1 ст. 19 Закону\~Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.\~\~ Відповідно до ч.1\~ст.1\~\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~балансоутримувачем будинку є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно із законом. У склад послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій входить прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкових територій, санітарно - технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо ( п. 2 ч. 1\~ст. 13 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»). Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно п.1 ч. 3\~ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~законодавець покладає на споживача обов'язок укласти договір з виконавцем послуг з утримання будинку і прибудинкової території на основі типового договору. Цей обов'язок\~\~\~\~ відповідає зустрічному обов'язку\~\~\~\~ виконавця, визначеному п. 3 ч. 2\~ст.21 цього Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Форма та зміст (умови) типового договору затверджені\~постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Таким чином, укладення договору про надання житлово-комунальних послуг є обов»язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Вказаний висновок узгоджується з правовою позицією\~\~Верховного суду України висловленою у постанові від 10 жовтня 2012 р. у справі за позовом ТзОВ «Ковальське - Житлосервіс» до Особи-1 про зобов'язання укласти договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, яка в силу\~ст. 360-7 ЦПК\~є обов'язковою для всіх судів України, які зобов'язані привести свою практику у відповідність з рішенням Верховного Суду України. Відтак, суд приходить до висновку про те, що немає законних підстав для визнання договорів про надання відповідних послуг укладеними, оскільки позивачем не подано жодного доказу на підтвердження обставини, що останнім підготовлено договір про утримання будинку і прибудинкової території, та централізованого опалення квартири які б відповідали Типовому договору та запропоновано їх укласти\~\~відповідачам, і що останні відмовились від укладення такого договору, тобто споживачами порушено обов»язок укласти договір, тому позов до задоволення в цій частині не підлягає.

Outcome: approved