Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-03 00:00:00

10 вересня 2019 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом. Свій позов обґрунтувала тим, що [INFO] померла її мати [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області 21 травня 2010 року, та зроблено відповідний актовий запис за № 433. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина. Померла [PERSON] залишила особисте розпорядження на випадок своєї смерті, тобто заповіт від 19 грудня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазаревою В.П. Згідно із заповітом спадкодавиця заповіла [PERSON] 16/25 частин житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами з правом конкретного користування кімнатами позначеними на плані та земельну ділянку, що знаходиться в [ADDRESS] . Позивач звернулась до приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазаревої В.П. із заявою про прийняття спадщини після смерті матері. До складу спадщини після смерті [PERSON] входили 16/25 частин житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами з правом конкретного користування кімнатами позначеними на плані та земельна ділянка, що знаходиться в [ADDRESS] Позивач зазначає, що спадщину у вигляді 16/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] вона прийняла. Щодо оформлення спадкових прав на вищезазначену земельну ділянку, то виникли труднощі,оскільки спадкодавець не встигла отримати державний акт, хоча розпочала процедуру приватизації земельної ділянки. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 881001 на земельну ділянку площею 0,0362 га, що знаходиться в [ADDRESS] був зареєстрований вже після смерті спадкодавиці [INFO] . Отже, спадкодавцем було вчинено всі дії, спрямовані на приватизацію та оформлення права власності на земельну ділянку, проте, за життя вона не встигла отримати та зареєструвати державний акт у встановленому законом порядку. Листом № 16/02-14/20-2010 від 02.03.2011 року приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазарева В.П відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку в порядку спадкування шляхом нотаріального оформлення спадкових прав. З підстав захисту порушеного права у спосіб визнання права на завершення процедури приватизації позивач змушена була звернутися до суду. 13 вересня 2019 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області призначено справу до підготовчого судового засідання на 04 жовтня 2019 року. 01 жовтня 2019 року до суду надійшов відзив на позов в якому представник відповідача зазначив, що спадкоємицею були дотримані строки для прийняття спадщини, проте вказав, що позивач в позовній заяві посилається на постанову Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 згідно якої передбачено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку гідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого амоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкодавця, а не права власності на земельну ділянку.Позивачем не надано будь яких доказів звернення до органу місцевого самоврядування та отриманням будь-якої відмови.Представник відповідача звернув увагу суду на пропуск позивачем строку позовної давності, а саме вказує, що позивач отримала відмову нотаріуса ще у березні 2011 року, тобто строк позовної давності сплив в 2014 році. При цьому у позовній заяві не зазначено жодної підстави пропуску позовної давності. Одночасно просив суд розглядати справу без участі представника Броварської міської ради Київської області та повідомити про рішення яке буде прийнято по даній справі, відповідно до ст. 272 Цивільного процесуального кодексу України. 20 листопада 2019 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. В судове засідання позивач та представник позивача не з`явились, до суду подана заява про можливість розгляду справи у їх відсутності, та із зазначенням, що позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі просить задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. У відзиві просив суд розглядати справу без участі представника Броварської міської ради Київської області та повідомити про рішення яке буде прийнято по даній справі, відповідно до ст. 272 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть видане відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, серії [NUMBER] . (а.с. 47) 17 вересня 2010 року [PERSON] подала до приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Лазаревій В.П. заяву про прийняття спадщини після смерті своєї матері [PERSON] (а.с. 46) Родинні відносини між [PERSON] та [PERSON] підтверджуються копіями свідоцтва про народження [PERSON] , свідоцтва про народження [PERSON] , свідоцтва про укладення шлюбу між [PERSON] та [PERSON] . Після укладення шлюбу прізвище дружини - [PERSON]. (а.с. 54-55) Як вбачається із погосподарської книги за адресою [ADDRESS] за вказаною адресою постійно проживала та була зареєстрована [PERSON] (а.с. 48-49). На випадок своєї [PERSON] склала заповіт від 19 грудня 2006 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Саверою Л.Л. (а.с. 52) В матеріалах спадкової справи міститься заява від імені [PERSON] про те, що на спадщину після смерті [PERSON] вона не претендує, проти видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я [PERSON] не заперечує. (а.с. 58) 25 лютого 2011 року [PERSON] звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину. (а.с. 60) Як вбачається із договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 14 березня 1958 року, що міститься у спадковій справі, [PERSON] виділена земельна ділянка площею 600,0 кв.м. за адресою [ADDRESS] . 23 лютого 2011 року згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за [PERSON] зареєстровано право власності на 9/25 частин житлового будинку, а за [PERSON] право власності на 16/25 частин житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] . (а.с. 65) 25 лютого 2011 року на ім`я [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 25 лютого 2011 року, зареєстровано в реєстрі за № 336 та свідоцтво про право на спадщину за заповідальним розпорядженням від 25 лютого 2011 року (а.с. 66 - 67) Також в матеріалах спадкової справи міститься копія державного акту на право власності на земельну ділянку на ім"я [PERSON] виданого 03 вересня 2010 року на підставі рішення Броварської міської ради 45 сесії 5 скликання № 874 від 18 вересня 2008 року, на земельну ділянку, що розташована за адресою [ADDRESS] , тобто вже після смерті особи. Правилами ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК) передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно до ч. 1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна. Згідно із ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. За положеннями ч. ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року " Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16 травня 2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування" роз`яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця. 11 жовтня 2019 року за № 9-7-1548 на заяву від 09 жовтня 2019 року № 9-5-К-2001 року Броварська міська рада повідомила про те, що оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку виготовлено та проведена його державна реєстрація, про що свідчить надана копія Державного акта, гр. [PERSON] набула право власності на земельну ділянку площею 0,0362 га по [ADDRESS] відповідно до чинного законодавства, що діяло на той час. Відповідно до чинного законодавства, право власності земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У листі зазначається, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню. Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису. (а.с. 35) Померла [PERSON] за життя не завершила процедуру приватизації земельної ділянки площею 0,0362 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 3210600000:00:006:1342, що розташована по [ADDRESS] та не отримала правовстановлюючого документу на вказану земельну ділянку, оскільки померла [INFO] , а державний акт був зареєстрований 03 вересня 2010 року. Право на завершення процедури приватизації та отримання земельної ділянки у власність, яке належало померлій [PERSON] на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача, яка є спадкоємцем після смерті своєї матері [PERSON] . Враховуючи ті обставини, що позивач успадкувала право на одержання земельної ділянки площею 0,0362 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 3210600000:00:006:1342, що розташована по [ADDRESS] , яке мала спадкодавиця, та в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючого документу на вказане майно, то успадковане право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

Outcome: approved