Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною вимогою до Роздільнянської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою [ADDRESS]. В позові зазначив, що [INFO] померла його мати [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою [ADDRESS]. За життя [PERSON] заповіт не склала, тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є її діти: позивач по справі [PERSON] та син [PERSON], який у встановлений законодавством 6-місячний термін до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звертався. При зверненні до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. У зв'язку з викладеним, позивач просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити та слухати справу без його участі. ( а.с.35) Представник відповідача - Прибилов О.О., який діяв за довіреністю № 434 від 20 травня 2014року позовні вимоги [PERSON] визнав в повному обсязі, про що надав суду письмову заяву, в якій просив слухати справу без його участі ( а.с.62) Зацікавлена особа [PERSON] про час та місце слухання по справі був сповіщений належним чином, однак в судове засідання не з'явився. Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 22.10.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції Одеської області , актовий запис № 644 (а.с.23). Згідно ч.ч.1,2 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою [ADDRESS]. Згідно вимог ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п.1 ч.1 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" на новозбудовані об'єкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно. Однак спірний житловий будинок побудований у 1973 році, тобто коли чинне законодавство не пов'язувало момент виникнення права власності на нерухоме майно з його реєстрацією, крім цього, відповідно до діючого на той час законодавства щодо оформлення прав власності на нерухоме майно, будинки громадян, збудовані до прийняття Указу Президіуму ВР УРСР від 22.01.1979 року "Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель" не є самовільними і не підлягали здачі в експлуатацію (лист-роз"яснення Центрального БТІ від 29.12.82 року за №23-5/1-394. У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст.2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Так при житті [PERSON] на підставі виписки із рішення Роздільнянської міської ради від 26 серпня 1970 року за №19 було надано в користування земельну ділянку площею 600 кв.м. під будівництво житлового будинку за адресою по [ADDRESS]. ( а.с.8) 15.09.1970 року між [PERSON] та Роздільнянською міською радою було укладено договір про надання їй в безстрокове користування земельної ділянки за адресою по [ADDRESS] під будівництво житлового будинку з надвірними спорудами - сараєм , погребом та санвузлом. Термін закінчення будівництва - 1973 рік. ( а.с.6-7) Згідно акту, на вищевказану земельну ділянку, було проведено відвід земельної ділянки в натурі в користуванні [PERSON] ( а.с.9) [PERSON] було виготовлено проект житлового будинку . У 1970 року на підставі проекту житлового дома, рішення Роздільнянської міської ради про надання земельної ділянки в користування, договору на право забудови, акту відводу землі забудовнику [PERSON] видано дозвіл на виконання будівельних робіт.(а.с.10-11) . На вказаній земельній ділянці [PERSON] при житті у 1973 році збудовано будинок. Згідно довідки виконавчого комітету Роздільнянської міської ради Одеської області № 3467 від 16.05.2014 року , назва вулиці [ADDRESS] була змінена на вулицю [ADDRESS]. На сьогоднішній день, відповідно переліку назв вулиць та провулків міста Роздільна, затвердженого рішенням виконавчого комітету Роздільнянської міської ради, на території м. Роздільна є вулиця [ADDRESS]. ( а.с. 34) Наявність будинку підтверджується технічним паспортом на житловий будинок з господарчими спорудами, за адресою [ADDRESS] зареєстрований житловий будинок, побудований у 1973 році, який складається з : А- житлового будинку, загальною площею 17,40кв.м., житловою площею 8,40кв.м, а-веранди, господарських споруд: Б - сараю, В-вбиральні, № 1,2 -огорожі , І мостіння ( а.с.15-17). Однак правовстановлюючий документ на будинок, який підтверджує право власності за померлою [PERSON] на житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS], відсутній і при житті вона його не отримувала. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] заповіту не склала, тому має місце спадкування за законом. В порядку ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є діти померлої: [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER], виданим 27.06.1973 року Мігаївською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області, актовий запис 17 (а.с. 21) та [PERSON], [INFO]. Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Позивач [PERSON] прийняв спадщину, своєчасно звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] з заявою про прийняття спадщини від 01.11.2013р. №487 (а.с.41), на підставі якої була заведена спадкова справа №181/2013(а.с.40-61), однак нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок. В свою чергу [PERSON] до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини яка відкрилась після смерті матері [PERSON] не звертався, спадщину не прийняв. Згідно ч.1 ст. 1271 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого ст.. 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини він вважається таким, що не прийняв її. Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] належав на праві власності померлій [PERSON], яка померла, [INFO] і входить до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті. Судом досліджено достатньо доказів для задоволення позовних вимог позивача про визнання за ним права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами який належав [PERSON], яка померла [INFO]. Судові витрати позивачем сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі. На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1268, 1269, 1270, 1296, 1297 ЦК України,

Outcome: approved