Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-02 00:00:00

У червні 2020 р. позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 12.06.2019 р. на підставі протоколу та акту про проведенні електронні торги, державним нотаріусом було видано ТОВ "Геліос-1" Свідоцтво про придбання нерухомого майна з при-людних торгів та внесено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: об`єкт нерухомого майна - квартира, що розташована в [ADDRESS] . 10.06.2020 р. відділом реєстрації місця проживання осіб м. Каховка було надано до-відку про зареєстрованих осіб, ними виявилися [PERSON] та [PERSON] , ро-дина колишнього власника зазначеної квартири. Місце знаходження зареєстрованих осіб невідомо. Оскільки вирішити спір мирним шляхом неможливо, змушені звернутися до суду. В судовому засіданні представник позивача на позовних вимогах наполягав, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання по-відомлялися належним чином, через оголошення, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Так, судом встановлено, що 12.06.2019 р. на підставі протоколу та акту про про-веденні електронні торги (а.с.7-8), державним нотаріусом було видано ТОВ "Геліос-1" Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів (а.с.5) та внесено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: об`єкт нерухомого майна - квартира, що розташована в [ADDRESS] .(.а.с.6). Відповідачі є членами сім`ї колишнього власника [PERSON] . Власник втратив право користування квартирою, оскільки квартира придбана за іпотечним дого-вором та у зв`язку з його невиконанням [PERSON] втратив право власності на неї, а тому таке право втрачають члени сім`ї особи. З довідки про склад сім`ї вбачається, що за вищезазначеною адресою зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] (а.с.9). Свідок [PERSON] , яка є сусідкою [PERSON] , підтвердила, що відповідачі були зареєстровані в будинку, однак в ньому не проживали понад один рік, їх особистих речей в квартирі немає. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усу-нення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.ст. 321 та 391 ЦК України). Статтею 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як встановлено матеріалами справи, ТОВ "Геліос-1" придбало з прилюдних торгів квартиру, в якій зареєстровані відповідачі, однак відповідачі не проживають за місцем реєстрації понад 1 рік, що підтверджується відповідними матеріалами справи, та пока-зами свідка. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця про-живання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved