Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на той факт, що між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк «Аваль» та [PERSON] було укладено кредитний договір №014/04-01/1157-1 від 28.12.2006 р., який було укладено в рамках Генеральної кредитної угоди №014/04-01/1157 від 28.12.2006 р., відповідно до якого він отримав кредит у розмрі 60 000,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 27.12.2016 року із сплатою 13,00% річних за користування кредитними коштами. Відповідно до умов договору відповідач зобов'язаний погасити заборгованість на умовах договору та відповідно до графіку погашення. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] відповідачем за кредитним договом №014/04-01/1157-1 від 28.12.2006 р., який було укладено в рамках Генеральної кредитної угоди №014/04-01/1157 від 28.12.2006 р., в іпотеку банку згідно до договору іпотеки від 28.12.2006 року та Додаткової угоди № 2 від 16.06.2010 року було передано вбудоване нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме: №4-а, №23, №24, №26, №27, №27-б, 27-а, 4-б, №11,12 загальною площею 119 кв.м, основне №13(5), загальною площею 17 кв.м., та яка належить [PERSON]. Зобов'язання по кредитному договору [PERSON] не виконується. Через невиконання [PERSON] своїх зобов'язань перед позивачем по кредитному договору №014/04-01/1157-1 від 28.12.2006 р., який було укладено в рамках Генеральної кредитної угоди №014/04-01/1157 від 28.12.2006 р., загальний розмір заборгованості станом на 20.02.2014 року становить 22 331,05 доларів США ( 196 182,74 гривень) з яких: заборгованість по кредиту 18 500 доларів США ( 162 526,20 гривень), заборгованість по сплаті відсотків - 3392,81 доларів США (29 806,51 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків - 438,24 доларів США ( 3850,03 гривень.) Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки: вбудоване нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме: №4-а, №23, №24, №26, №27, №27-б, 27-а, 4-б, №11,12 загальною площею 119 кв.м, основне №13(5), загальною площею 17 кв.м., та яке належить [PERSON], шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк «Аваль» по кредитному договору №014/04-01/1157-1 від 28.12.2006 року у розмірі 22 331,05 доларів США(еквівалентно-196182,74 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту - 18 500 доларів США в еквіваленті-162 526,20 гривень, заборгованість по сплаті відсотків - 33 92,81 доларів США- в еквіваленті-29806,51 гривень; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків - 438,24 доларів США в еквіваленті 3850,03 гривень та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити з вимог вказаних у позовній заяві. Відповідач у судове засідання не з'явився про час і місце судового засідання повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомили. Третя особа в судове засідання не з"явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Судом встановлено, що між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк «Аваль» та [PERSON] було укладено кредитний договір №014/04-01/1157-1 від 28.12.2006 р., який було укладено в рамках Генеральної кредитної угоди №014/04-01/1157 від 28.12.2006 р., відповідно до якого він отримав кредит у розмрі 60 000,00 доларів США з кінцевим строком погашення до 27.12.2016 року із сплатою 13,00% річних за користування кредитними коштами. Відповідно до умов договору відповідач зобов'язаний погасити заборгованість на умовах договору та відповідно до графіку погашення. В забезпечення виконання зобов'язань відповідачем за кредитним договом №014/04-01/1157-1 від 28.12.2006 р., який було укладено в рамках Генеральної кредитної угоди №014/04-01/1157 від 28.12.2006 р., в іпотеку банку згідно до договору іпотеки від 28.12.2006 року та Додаткової угоди № 2 від 16.06.2010 року було передано вбудоване нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме: №4-а, №23, №24, №26, №27, №27-б, 27-а, 4-б, №11,12 загальною площею 119 кв.м, основне №13(5), загальною площею 17 кв.м., та яке належить [PERSON]. Вказані Договори укладено відповідно до вимог ст. 203 ЦК України та в силу ст. 204 ЦК України, вони є правомірними. Зобов'язання по кредитному договору [PERSON] не виконується. Через невиконання ним своїх зобов'язань перед позивачем по кредитному договору №014/04-01/1157-1 від 28.12.2006 р., який було укладено в рамках Генеральної кредитної угоди №014/04-01/1157 від 28.12.2006 р., загальний розмір заборгованості станом на 20.02.2014 року становить 22 331,05 доларів США (196 182,74 гривень) з яких: заборгованість по кредиту 18 500 доларів США (162526,20 гривень), заборгованість по сплаті відсотків - 3392,81 доларів США ( 29 806,51 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків - 438,24доларів США ( 3850,03 гривень.) Позивач 03.12.2013 року надіслав на адресу позичальника - [PERSON] та поручителя - [PERSON] вимоги про дострокове погашення кредитної заборгованості протягом не більше ніж 60 днів, в разі незадоволення якої повідомив про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно п.2 ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом. Спеціальним законом, яким визначено підстави та порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки є Закон України "Про іпотеку". Відповідно до ст.12, ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Згідно норми ст. 38 Закону України «Про іпотеку» необхідно визначити спосіб, у який має бути звернено стягнення на предмет іпотеки, зазначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації та вказати всі складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: - загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; - опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; - заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; - спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; - пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; - початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Статтями 3, 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, та суд здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси у спосіб, визначений законами України. За ч.2 ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно ст. 1050 ч.2 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до договору позики. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, про можливість звернення стягнення згідно Договору іпотеки від 28.12.2006 року на вбудоване нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме: №4-а, №23, №24, №26, №27, №27-б, 27-а, 4-б, №11,12 загальною площею 119 кв.м, основне №13(5), загальною площею 17 кв.м., що належить [PERSON] в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/04-01/1157-1 від 28.12.2006 р. у сумі 22 4331,05 доларів США (еквівалентно-196 182,74 гривень.) та витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved