Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

Позивач, [PERSON], просив визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння [ADDRESS] та визнати право власності на цей дім за ним, посилаючись на те, що цей договір був складений та зареєстрований ними 07.06.2000 року на Одеській товарній біржі в м. Ізмаїлі Одеської області без його нотаріального затвердження. Перед укладенням вказаного договору між ним та продавцем, КСП "Голиця", була досягнута домовленість по його суттєвих умовах: предмету та ціні. Вартість купленого домоволодіння він заплатив і з цього часу користується ним. Відповідач, Голицька сільська рада Болградського району позов визнала. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Встановлено, що 07.06.2000 року між позивачем та КСП "Голиця", яке на цей час ліквідовано, був вкладений договір купівлі-продажу по якому КСП "Голиця" продало [PERSON] домоволодіння [ADDRESS] і ця угода була зареєстрована на Одеській товарній біржі в м. Ізмаїлі Одеської області по реєстру 5493 без нотаріального затвердження договору. Ці правовідносини виникли між сторонами, по вказаному вище договору купівлі-продажу, в період дії ЦК 1963 року і тому суд, при вирішенні спору по цій справі, керується його вимогами. Згідно ст. 227 ЦК України, договір купівлі- продажу, в якому однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально затвердженим. Відповідно до ст. 47 цього ж Кодексу, нотаріальне затвердження угоди обов'язкове лише в випадках передбачених законом. Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність угоди. Позивачем з КСП "Голиця" був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння і т. я. одна сторона є громадянином, то цей договір підлягав нотаріальному затвердженню. Як встановив суд, позивач вимоги ст. 227 ЦК України не виконав і затвердження договору купівлі - продажу домоволодіння [ADDRESS] в нотаріальній конторі, після його оформлення на Одеській товарній біржі , не провів . Судом встановлено і те , що угоду, яка підлягає нотаріальному затвердженню, сторони виконали, т. я. між ними, до її укладення, була досягнута домовленість по всіх її суттєвих умовах до яких відносяться предмет та ціна , що не суперечить вимогам ст.228 ЦК України. Позивач, після оформлення на біржі договору купівлі -продажу домоволодіння [ADDRESS] провів реєстрацію цього договору в Болградському БТІ , виконавши вимоги ст.227 ч. 2 ЦК України і користується придбаним будинком по цей час. Підтвердити укладення договору купівлі -продажу вказаного вище домоволодіння документами, які знаходяться на Одеській товарній біржі , позивача не може в зв*язку з ліквідацією цієї біржі. Викладене підтверджується: - договором купівлі продажу домоволодіння [ADDRESS] згідно якого це домоволодіння позивачу було продано КСП "Голиця", яке на цей час ліквідовано, 07.06.2000 року і цей договір ними був укладений на Одеській товарній біржі в м. Ізмаїлі та зареєстрований під реєстраційним №5493 без його нотаріального затвердження,-послідуючою його реєстрацією в Болградському БТІ; - технічним паспортом на домоволодіння [ADDRESS], оформленим, до відчуження будинку, на відповідача, а після 07.06.2000 року, після укладення договору купівлі - продажу, на позивача. Виходячи з досліджених доказів, суд вважає за необхідне договір купівлі-продажу домоволодіння [ADDRESS] , укладений 07.06.2000 року між позивачем та КСП "Голиця", яке на цей час ліквідовано, визнати дійсним і право власності на цей будинок визнати за позивачем.

Outcome: approved