Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки, що розташовані на території Котелевської селищної ради Полтавської області, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,1116 га кадастровий номер: 5322255100:00:005:1679, площею 0, 4491 га кадастровий номер: 5322255100:00:005:1680, та площею 0, 0612 га кадастровий номер: 5322255100:00:005:1681, . В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що відповідно до державного акту серії ІІІ-ПЛ №0455076 виданого Котелевською селищною радою Полтавської області від 12.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2368, їй належить земельна ділянка площею 4, 69 га, розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області, та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, При виготовленні у 2007 році "Проекту землеустрою щодо впорядкування землекористування СВК "Батьківщина" було встановлено зміну площ та конфігурації більшості контурів земельних ділянок власників. При встановленні меж земельної ділянки позивачки, згідно технічної документації, належна їй земельна ділянка була фактично розділена на три частини об`єктами, що знаходяться в користування ГПУ "Полтавагазвидобування" та кожній земельній ділянці присвоєно окремий кадастровий номер. Проте, державний реєстратор прав на нерухоме майно Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області відмовила у проведенні реєстрації прав власності на новостворені три земельні ділянки в зв`язку з невідповідністю заявлених прав до поданих документів, а саме: зідно державного акту серії ІІІ-ПЛ №0455076 площа земельної ділянки - 4,69 га, що не відповідає наданим витягам з Державного земельного кадастру про земельні ділянки. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивачка [PERSON] подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області подала до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі. Третя особа, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області заперечень з приводу заявлених вимог не надало. Третя особа, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Відділ правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області надав суду письмову заяву в якій при вирішенні спору покладаються на розсуд суду, та просять справу розглянути без участі представника відділу. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до державного акту серії ІІІ-ПЛ №0455076 виданого Котелевською селищною радою Полтавської області від 12.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2368, позивачці [PERSON] належить земельна ділянка площею 4, 69 га, розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області, та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, Відповідно до листа відділу у Котелевському районі Головного управління держгеокадастру у Полтавській області № 32/169-19 від 07.02.2019 року При виготовленні у 2007 році "Проекту землеустрою щодо впорядкування землекористування СВК "Батьківщина" було встановлено зміну площ та конфігурації більшості контурів земельних ділянок власників. При встановленні меж земельної ділянки позивачки, згідно технічної документації, належна їй земельна ділянка була фактично розділена на три частини об`єктами, що знаходяться в користування ГПУ "Полтавагазвидобування" та кожній земельній ділянці присвоєно окремий кадастровий номер. У відповідності до п. 1 Указу Президента України №720/95 від 08.08.1995 року "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" встановлено, що паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) у колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського акціонерного товарства без виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості). Згідно даного Указу, державним комітетом України по земельних ресурсах за №83 від 26.09.1996 року був розроблений "Тимчасовий порядок проведення робіт по видачі державних актів колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогоспоодарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших сільськогосподарських підприємств, на право колективної власності на землю". У п. 6 зазначено "Визначення земель колективної власності здійснюється, як правило, на планово-кортографічному матеріалі, при цьому використовуються копії планів землекористування, внутрігосподарського землеустрою, корегування планових матеріалів, зйомок минулих років, на які наносяться зміни в межахконтурів і угідь з використанням матеріалів формування територій і встановлення меж сільських, селищних Рад народних депутатів, встановлення меж населених пунктів". У п. ІІ Тимчасового порядку визначено слідуюче: "При чітко виражених контурах на місцевості і планово-картографічному матеріалі координати поворотних точок меж земельних ділянок і вдстань між ними визначаються графічно за допомогою електронного планіметра, або в інший спосіб". Тому державні акти на право приватної власності на землю, які видавались власникам земельної частки (паю) СВК "Батьківщина", видавались на основі планово-картографічного матеріалу без проведення геодезичної зйомки на місцеовсті. При виготовленні у 2007 році "Проекту землеустрою щодо впорядкування землекористування сільськогосподарського виробничого кооперативу "Батьківщина" було проведено топографічне знімання контурів земель, які знаходяться в користування даного господарства. При обробці матеріалів польових вимірів змінилися площі та конфігурації більшості контурів. В зв`язку з цим проектуванні земельних ділянок у відповідності нового планово-картографічного матеріалу відбулися зміни в площі та конфігурації земельних ділянок власникі земельних ділянок (паїв). Розбіжності в площах земельної ділянки виникли також через проведення робіт із інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться в користуванні НАК "Нафтогаз" в особі ГПУ "Полтавагазвидобування", даним підприємством 01.06.2007 року отримано державні акти на право постійного користування на земельні ділянки та проведено державну реєстрацію земельних ділянок. Відділом у Котелевському районі Головного управління держгеокадастру у Полтавській області на підставі технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Котелевської селищної ради Полтавської облаті, розроблених ФО-ІІ [PERSON] , було здійснено державну реєстрацію земельних ділянок на площі: - 4,116 га та надано витяг з ДЗК ВН-5308672832019 від 07.02.2019 року, кадастровий номер: 5322255100:00:005:1679; - 0,4491 га та надано витяг з ДЗК ВН-5308672832019 від 22.01.2019 року, кадастровий номер: 5322255100:00:005:1680; - 0, 0612 га та надано витяг з ДЗК ВН-5308672832019 від 22.01.2019 року, кадастровий номер: 5322255100:00:005:1681. Таким чином, при встановленні меж земельної ділянки [PERSON] згідно актів приймання - передачі межових знаків на зберігання, кадастрових планів, каталогів координат, земельна ділянка була фактично розділена на три частини об`єктами, що знаходяться в користуванні ГПУ "Полтавагазвидобування". В зв`язку з цим площа земельної ділянки [PERSON] змінюється з 4, 69 га на 4.116 га, 0, 4491 га, 0,0612 га. [PERSON] звернулась до Відділу правового забезпечення та державної реєстрації Великорублівської сільської ради Котелевського району Полтавської області з приводу державної реєстрації прав та їх обтяжень на новостворені земельні ділянки площами 4, 69 га на 4.116 га, 0, 4491 га, 0,0612 га, однак державний реєстратор прав на нерухоме майно Дудченко М.І. відмовила їй, в зв`язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. На реєстрацію подано правовстановлюючий документ на земельну ділянку в якому зазначено площу земельної ділянки 4,69 га, що не відповідає витягам з Державного земельного кадастру про земельні ділянки №НВ-5308672832019 де площі земельних ділянок - 4, 69 га на 4.116 га, 0, 4491 га, 0,0612 га. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 21 Закону України "Про Державний земельний кадастр", відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: - на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79 - 1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; - на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; - на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель - за результатами інвентаризації земель; - на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв). Згідно з ч.9 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер. Відповідно до п.2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Відповідно до ч.ч. 2,3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Згідно з ч. 3, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Ч. 1 ст. 22 Земельного кодексу УРСР від 18.12.90 N 561-XII передбачено, що право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі. Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] у повному обсязі.

Outcome: approved