Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

24 квітня 2014 року ТОВ "Роксі-м" звернулося до суду з позовом до [PERSON] про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення, в якому просить суд зобов'язати відповідача припинити дії з реконструкції окремого індивідуально визначеного об'єкта нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення другого, третього та цокольного поверхів інженерного корпусу СПКБ, розташовані за адресою: [ADDRESS] та відновити можливість права безперешкодного проходу (сервітут) через приміщення №21 (вихід), приміщення №18 (сходова клітинка, яка веде до приміщення №106, включно, але не обмежуючись) ТОВ "Роксі-м" з метою доступу до евакуаційного виходу та доступу до належного ТОВ "Роксі-м" приміщення №21 на ІІІ поверсі нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS]. 16 червня 2014 року відповідач [PERSON] звернулася з зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" про усунення перешкод в користуванні майном, в якому зазначає, що [PERSON] належить на праві власності нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS], яке є окремим індивідуально визначеним об'єктом нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення другого, третього та цокольного поверхів будівлі інженерного корпусу СПКБ - а саме: приміщення цокольного поверху будівлі № 18, 19, 20, 21, 22 "а" площею 97,9 кв.м., приміщення другого поверху 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 площею 1264,8 кв.м., приміщення третього поверху № 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 105, частина приміщення № 106, 107, 108, 109, 110, площею 1244,8 кв.м., загальною площею 2607,5 кв.м.. ТОВ "Роксі - м" без дозволу [PERSON] розмістило щитову в нежитловому приміщенні №21, яке належить [PERSON] Просить суд зобов'язати ТОВ "Роксі - м" усунути перешкоди в користуванні майном, а саме: приміщенням №21 (коридор) загальною площею 28,5 кв.м. шляхом знесення щитової. Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 22.08.2014 року вимоги за зустрічним позовом [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" про усунення перешкод в користуванні майном об'єднано в одне провадження з первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" до [PERSON] про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. Ухвалою Охтирського міськрайонного суду від 03.02.2015 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" до [PERSON] про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення - залишено без розгляду. Позивач за зустрічним позовом [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні зустрічну позовну заяву підтримали в повному обсязі, просили задовольнити. Представник відповідача за зустрічним позовом ТОВ "Роксі -м" в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку, заяв про розгляд справи у його відсутність не надходило, справа розглядається в порядку заочного провадження. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що ТОВ "Роксі - м" на праві власності належить частина нежитлового приміщення №21 в цокольному поверсі інженерного корпусу площею 15,4 кв.м., частина приміщення №106 на ІІІ поверсі площею 21,0 кв.м. в нежитловій будівлі згідно переліку, розташованій за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі - продажу від 06.04.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 901. В судовому засіданні також встановлено, що [PERSON] на праві власності належить окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення другого, третього та цокольного поверхів будівлі інженерного корпусу СПКБ - а саме приміщення цокольного поверху будівлі №18, 19, 20, 21 та 22 "а" площею 97,9 кв.м.; приміщення другого поверху № 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 площею 1264,8 кв.м., приміщення третього поверху №93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 105, частина приміщення № 106, 107, 108, 109, 110 площею 1244,8 кв.м., на підставі договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності, укладеного 14.12.2013 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченого 14.12.2013 року приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу [PERSON], що підтверджується копією договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 14.12.2013 р., копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копією технічного паспорту на нежитлове приміщення [ADDRESS]. Судом встановлено, що ТОВ "Роксі-м" в нежитловому приміщенні № 21, що на праві приватної власності належить [PERSON], розташованому в цокольному поверсі інженерного корпусу в нежитловій будівлі за адресою: [ADDRESS], - розмістило електрощитову, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи № 50 від 25.11.2014 року, згідно якої у приміщенні " 21", площею 20,6 кв.м, цокольного поверху виконане перепланування. Демонтована цегляна перегородка між приміщенням " 21" і приміщенням " 20", площею 36,7 кв.м. В результаті даного перепланування влаштовані приміщення " 2", площею 52,0 кв.м і " 3", площею 6,5 кв.м. На відстані 9,15 м від внутрішньої стіни (на плані погашеного техпаспорта від 03.04.2014 р. показано пунктирною лінією) влаштована гипсокартонна перегородка з дверним отвором. У сусідньому приміщенні, належному ТОВ "Роксі-м", встановлена шафа, обшита покрівельною оцинкованою сталлю (електрощитові), з розмірами по зовнішніх гранях 2,5 х 0,4 х 1,49 (h) м. Частина даної шафи, розміром 1,02 х 0,4 х 1,49 (h) м знаходиться в приміщенні " 3", належному [PERSON] (" 21" на плані погашеного техпаспорта від 03.04.2014 р.). Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319 ЦК України). Розміщення відповідачем ТОВ "Роксі-м" електрощитової в нежитловому приміщенні № 21, що на праві приватної власності належить [PERSON], порушує права позивача [PERSON], як власника даного нежитлового приміщення, так перешкоджає їй на власний розсуд користуватися та розпоряджатися своїм майном - вказаним вище нежитловим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи викладене, згідно ст. 391 ЦК України, суд вважає за необхідне зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом знесення електрощитової, яка розташована у приміщенні " 3" (№21 згідно плану технічного паспорта від 03.04.2014 року) належному [PERSON], в цокольному поверсі інженерного корпусу в нежитловій будівлі, розташованій за адресою: [ADDRESS]. Згідно ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Встановлено, що позивачем за зустрічним позовом [PERSON] були понесені судові витрати у виді судового збору в розмірі 243,60 грн. та витрат на проведення судово - будівельної експертизи в розмірі 1250,00 грн., а тому суд вважає за необхідне з відповідача за зустрічним позовом "ТОВ "Роксі - м" стягнути на користь позивача за зустрічним позовом [PERSON] судові витрати в розмірі 1493,60 грн. На підставі викладеного, ст. ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України,

Outcome: approved