Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-07 00:00:00

У грудні 2014 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом. Позовні вимоги мотивує тим, що вона є наймачем квартири [ADDRESS]. Рішенням суду від 26.08.2003 року відповідача було вселено у вказану квартиру. Після набрання рішенням чинності відповідачу були передані ключі від квартири, однак він з квартири пішов та більше ніколи там не з'являвся. Не проживає у квартирі 11 років без поважних причин. Посилаючись на положення статті 71 ЖК позивачка просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилою площею у квартирі [ADDRESS]. Позивачка та її представник позов підтримали з підстав, вказаних у позовній заяві. Представник третьої особи Кучерявий С.В. пояснив, що МК ВЖРЕП № 7 було встановлено на підставі пояснень сусідів, що [PERSON] не проживає у [ADDRESS] з 2003 року. Представник позивача додатково пояснила, що [PERSON] не є членом сім'ї позивачки. Він був зареєстрований у житлі, коли позивачка проводила обмін квартири з родичами відповідача, які проживають на п'ятому поверсі того ж будинку. [PERSON] був неповнолітнім, коли проводився обмін житла. Через порушення його житлових прав, його було вселено у квартиру відповідачки. Відповідачка передала йому ключі, однак з 2003 року він у квартирі не з'являвся. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, відповідно до частини п'ятої статті 74 ЦПК України в судове засідання не з'явився повторно. Причини неявки суду не повідомив, від нього до суду не надходило клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до частини першої статті 224 ЦПК України зі згоди представника позивачки, ухвалено провести заочний розгляд справи. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. З рішення Бердичівського міськрайсуду від 26 серпня 2003 року та довідки МК ВЖРЕП № 7 від 10.12.2014 вбачається, що [PERSON] є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] ( а.с. 7,9). Особовий рахунок на підставі рішення виконкому Бердичівської міської ради № 194 від 24.03.2000 року відкрито на [PERSON].( а.с. 55). З довідок ТОВ „Полісся Екосфера " від 24.04.2015, КП „Бердичівтеплоененрго" від 24.04.2015, МКП „Бердичівводоканал" від 22.04.2015, ПАТ „ЕК „Житомиробленерго" від 23.04.2015, АТ „Житомиргаз" вбачається, що заборгованість по наданим послугам за адресою: [ADDRESS], особовий рахунок [NUMBER], - відсутня ( а.с .57-62). У вказаній квартирі, крім позивачки, зареєстрований [PERSON] (а.с. 8). Відповідач був вселений у квартиру [ADDRESS] на підставі рішення Бердичівського міськрайсуду від 26 серпня 2003 року ( а.с. 7). З Акта МК ВЖРЕП № 7 вбачається, що спірній квартирі [PERSON] не проживає з 2003 року (а.с. 10). Свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON], сусіди позивачки, у судовому засіданні показали, що [PERSON] у квартирі № 36 проживає одна. Там [PERSON] не проживав, його речей у квартирі немає. Родичі [PERSON] проживають на п'ятому поверсі будинку, однак вони не знають де він знаходиться. Вони бачили [PERSON] лише в приміщенні суду у 2003 році. Відповідно до статей 71, 72 ЖК України наймач або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування житловою площею, зокрема, коли вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Відповідно до роз'яснень, що містяться у пункті 10 Постанови Пленум Верховного Суду УРСР, від 12.04.1985, № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" наявність рішення суду про право громадянина користуватися жилим приміщенням не є перешкодою до розгляду і задоволення позову про визнання його таким, що втратив це право з мотивів, що після набрання рішенням законної сили або після його виконання він був відсутнім понад шість місяців, у тому числі і в тих випадках, коли строк для виконання рішення не скінчився. Оскільки позивачкою доведено факт непроживання відповідача у житлі понад 6 місяців, доказів поважності непроживання відповідача у квартирі суду не надано, - слід визнати відповідача таким, що втратив право користування житловою площею у квартирі [ADDRESS].

Outcome: approved