Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-13 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, де просить стягнути заборгованість по квартирній платі в сумі 2 456,26 грн. та понесені судові витрати по сплаті судового збору. Свої вимоги мотивує тим, що КП «Житлогосп» є балансоутримувачем житлових будинків м. Олександрії та надає населенню послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач зареєстрований та мешкає в квартирі [ADDRESS]. Між ними та [PERSON] виникли цивільні права та обов'язки, про що свідчить відкритий особистий рахунок оформлений на ім'я відповідача [NUMBER]. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», споживач зобов'язаний укласти договір про надання житлово - комунальних послуг. Згідно ч.2 ст.205 ЦК України, правочин для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. Від споживача до КП «Житлогосп» не надходило з письмової заяви про ненадання послуг. Відповідно до ч.1 ст. 218 ЦК України, недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідків його недійсності, крім випадків встановлених законом. Не виконуючи свої зобов'язання по оплаті за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, відповідач ставить підприємство в скрутне матеріальне становище. Посилаються на ст., ст. 202, 205, 206, 218, 509, 525, 526, 530 ЦК України, ст., ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» та просять вимоги задовольнити. 18.08.2015 року Олександрійським міськрайонний судом було прийнято заочне рішення про стягнення з [PERSON] ([INFO], ПІН [NUMBER]) на користь КП «Житлогосп» - 2 456 (дві тисячі чотириста п'ятдесят шість) грн. 26 коп. заборгованості за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та 243,60 грн. у відшкодування сплаченого судового збору. 29.03.2016 року від відповідача надійшла заява про перегляд заочного рішення та згідно ухвали суду від 07.04.2016 року заочне рішення суду від 18.08.2015 року у справі за позовом комунального підприємства «Житлогосп» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території - скасоване та справу призначено до розгляду. Про день, час та місце розгляду справи сторони повідомлені належним чином. В судове засідання 14.06.2016 року сторони не з'явились. Представник позивача подала заяву про розгляд справи у їх відсутність, де вказала, що позовні вимоги підтримує. Відповідач також подала клопотання про розгляд справи у її відсутність зазначивши, що оскільки вона постійно перебуває за межами міста, просить розглянути справу у її відсутність. За таких обставин, суд ухвалив провести розгляд справи та вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін. Суд, дослідивши матеріали справи зазначає, що суд розглядає цивільні справи відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги". З позовної заяви та матеріалів справи вбачається, що відповідач зареєстрована та мешкає в квартирі [ADDRESS] та є її власником, що нею не оспорюється в заяві про перегляд заочного рішенян. Указаний будинок знаходиться на балансі КП «Житлогосп», яке є балансоутримувачем житлових будинків м.Олександрії та виконавцем житлово-комунальних послуг, згідно рішення Олександрійської міської ради №29 від 23.11.2010 року. Посилання відповідачки на те, що вищевказане рішення ніким не завірене, а тому не може бути належним доказом суд вважає безпідставним, так як дане рішення є регуляторним актом та є в загальному доступі. КП «Житлогосп» нараховувало щомісяця з 01 грудня 2010 року по 01 вересня 2013 року відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак останній не сплачував кошти за вказані послуги, унаслідок чого в нього виникла заборгованість в сумі 2 456,26 грн. Обов'язок нести витрати, пов'язані з утриманням майна, до яких, зокрема відносяться витрати, що пов'язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей, передбачено Законом України „Про житлово-комунальні послуги", що набув чинності з 1 січня 2005 року, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року /із змінами/. Цими ж нормативно-правовими актами на позивача, як виконавця послуг, покладено обов'язок щодо надання житлово-комунальних послуг, зокрема, послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, вивезення побутових відходів тощо). Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладеного договору, оплата наданих послуг є обов'язком споживача. З матеріалів справи вбачається, що сторони не уклали письмового договору на утримання будинку та прибудинкової території. Однак позивач надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач користується зазначеними послугами. Згідно структури тарифів на послуги по КП "Житлогосп" та звіту про виконану роботу за період 01.10.2011- 30.04.14 років на утримання будинку та прибудинкової території по вул. 50 років Жовтня,9 в м. Олександрія, надані послуги: - прибирання прибудинкових територій, електроенергія для ліфтів, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання, -теплопостачання, -водопостачання та водовідведення, зливної каналізації, поточний ремонт покрівлі, обслуговування димовентиляційних каналів, освітлення місць загального користування, прибирання при будинкової території, вивезення та утилізація твердих побутових відходів і негабаритних відходів тощо.(а.с. 7, 11). Відповідно до ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі відсутності житлово-комунальних послуг, неналежного їх надання споживач має право викликати представника виконавця для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця, скріплюється їх підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача надається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Але, передбачених законом доказів ненадання послуг, або неякісного надання послуг, а саме актів-претензій, які є підставою для перерахунку платежів, відповідачем не надано. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, відповідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року з наступними змінами та доповненнями, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, якщо він фактично користувався ними. Згідно з п.1 ч.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до змісту зазначених положень закону споживач може відмовитися від укладення договору на надання житлово-комунальних послуг лише в разі відмови від користування такими послугами, а не через непогодження сторонами такого договору. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, оскільки відповідач отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території, між ним та позивачем склалися правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, про що свідчить особовий рахунок відкритий на ім'я відповідача № 823200047. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Споживач, відповідно до ч.3 п.5 ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 року зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, але даного зобов'язання не виконує. Станом на 30.09.2013 року утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, тому вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню та суд стягує з відповідача на користь позивача 2 456,26 грн. Відповідно до положень ст.88 ЦПК України, оскільки позовні вимоги задоволені, то з відповідачки на користь позивача належить стягнути понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved