Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом [PERSON] про визнання права власності, просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Очаківській, 23 в селі Стара Богданівка Миколаївського району Миколаївської області, а також на дві земельні ділянки площею 0,05 га та 0,25 га, розташовані за цією ж адресою. Свої позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що 30 грудня 1997 року між [PERSON], що діяла від імені та в інтересах [PERSON], та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Очаківській, 23 в селі Стара Богданівка Миколаївського району Миколаївської області, а також двох земельних ділянок площею 0,25 га та 0,05 га, розташованих за тією ж адресою. На виконання умов договору позивачка сплатила відповідачу 7669 гривень, а він, в свою чергу, передав їй ключі від будинку, технічну документацію і правовстановлюючі документи на майно, розрахункові документи по сплаті комунальних платежів та виїхав з будинку. В подальшому відповідач фактично ухилився від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на те, що відповідно до умов цього договору він не підлягає нотаріальному посвідченню. В даний час у позивачки виникла необхідність розпорядитися своїм майном, однак вона не може цього зробити, оскільки при укладенні договору купівлі-продажу будинку сторонами було порушено вимоги ст. 227 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), а отже цей договір є недійсним. Разом з тим, оригінал вказаного договору позивачкою було втрачено. З метою отримання дублікату договору купівлі-продажу нерухомого майна позивач мала намір звернутися до товарної біржі "Сангай". Однак, вказана товарна біржа за даними Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України перебуває в стадії припинення відповідно до рішення суду. Позивач в судове засідання не з`явився, однак представник позивача надав до суду письмову заяву про підтримання позову, з клопотанням розглядати справу за його відсутності. Відповідач до суду не з'явився, заперечень проти позову не надав. Про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Як вбачається з матеріалів справи між [PERSON], що діяла від імені та в інтересах [PERSON], та [PERSON] 30 грудня 1997 року було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Очаківській, 23 в селі Стара Богданівка Миколаївського району Миколаївської області, а також двох земельних ділянок площею 0,25 га та 0,05 га, розташованих за тією ж адресою. На виконання умов договору позивачка сплатила відповідачу 7669 гривень, а він, в свою чергу, передав їй ключі від будинку, технічну документацію і правовстановлюючі документи на майно, розрахункові документи по сплаті комунальних платежів та виїхав з будинку. В подальшому відповідач фактично ухилився від нотаріального посвідчення договору. В даний час у позивачки виникла необхідність розпорядитися своїм майном, однак вона не може цього зробити, оскільки при укладенні договору купівлі-продажу будинку сторонами було порушено вимоги ст. 227 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року), а отже цей договір є недійсним. Разом з тим, оригінал вказаного договору позивачкою було втрачено. Як було з'ясовано з метою отримання дублікату договору купівлі-продажу нерухомого майна позивачка мала намір звернутися до товарної біржі "Сангай". Однак, вказана товарна біржа за даними Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України перебуває в стадії припинення відповідно до рішення суду. Крім того, [PERSON] було подано оголошення до газети "Рідне Прибужжя" про втрату договору купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі вищезазначеного, відповідно до вимог ст. 224 ЦК України (в ред.1963 року), суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Очаківській, 23 в селі Стара Богданівка Миколаївського району Миколаївської області, а також на дві земельні ділянки площею 0,05 га та 0,25 га, розташовані за цією ж адресою. Тобто підлягає задоволенню позов [PERSON] до [PERSON], третя особа Товарна біржа "Сангай" про визнання права власності.

Outcome: approved