Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

31 березня 2014 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про розподіл в натурі житлового будинку та земельної ділянки, які є об'єктом права спільної часткової власності, зазначивши, що він та [PERSON] є власниками в рівних частинах кожен, а саме по 1/2 частці житлового будинку, з господарсько-побутовими будівлями, та приватизованої земельної ділянки, розташованих за адресою [ADDRESS]. Оскільки сторонам вказане майно належить на праві спільної часткової власності, позивач прохає суд виділити майно в натурі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] прохав провести розподіл із врахування І варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи, та виділити позивачу [PERSON] частину, що на плані зафарбовано червоним кольором. Крім цього прохав стягнути із відповідача, на його користь понесені судові витрати, які складаються із судового збору та витрат на проведення експертизи. Позивач, [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Відповідач, [PERSON] та її представник [PERSON], в судовому засіданні позов визнали повністю та не заперечували проти проведення розподілу згідно І варіанту судової будівельно-технічної експертизи та погодилися, щоб відповідачу [PERSON] відповідно до вказаного варіанту була виділена частина житлового будинку з господарсими побудовами та земельна ділянка, що на плані зафарбовані синім кольором, частину земельної ділянки, що на плані зафарбована жовтим кольором необхідно залишити в спільному користуванні. Суд, заслухавши сторони, розглянувши матеріали справи, знаходить позов підлягаючим задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власниками житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS], та приватизованої земельної ділянки, площею 0,06 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, розташованої на території [ADDRESS], є [PERSON] та син [PERSON], при чому кожному з них належить 1/2 частка вказаного житлового будинку та земельної ділянки ( а.с. 14-35 ). Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 53-14 від 03.07.2014 р. надано один варіант розподілу житлового будинку та земельної ділянки по [ADDRESS]. Висновок судової будівельно-технічної експертизи погоджений з відповідними службами та наданий дозвіл Кобеляцької міської ради про розподіл домоволодіння по [ADDRESS]. В судовому засіданні сторони дійшли до спільної згоди щодо реального розподілу майна, який слід проводити таким чином: Слід провести розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи та виділити в житловому будинку [ADDRESS] [PERSON] - в основній частині житлового будинку літ. "А-1" приміщення: житлову кімнату 1-4 площею 9,0 м2, кухню 1-5 площею 9,2 м2, ванну-топочну 1-6 площею 7,7 м2. Площа за внутрішнім обміром складає 25,90 м2 (9,0+9,2+7,7) на суму 56227 грн. (103337:47,6х 25,9). По іншим будівлям і спорудам: сарай-літню кухню літ. "Б,б" - 24370 грн.; вбиральню літ «Т»-3605 грн.; колодязь літ. «К»( 1/2 частина)- 3501 грн.;1/2 частину вимощення І -832 грн.; частину огорожі № 1,2 -1971 грн. ( на плані зафарбовано в червоний колір) на загальну суму 90506 грн., що більше на 3843 грн. (173326х1/2-90506). Також [PERSON] належить виділити земельну ділянку площею 280 м2 ( на плані зафарбовано в червоний колір. Загальна площа , що виділяється [PERSON] складає 300м2 (280+40/2). [PERSON] слід виділити в житловому будинку [ADDRESS] - в основній частині житлового будинку літ. "А-1" приміщення: житлову кімнату 1-2 площею 14,5 м2, житлову кімнату 1-3 площею 7,2 м2. Площа за внутр76); у веранді літ "а" приміщення: веранда 1 площею 9,8 м2 на суму 14351 грн. По іншим будівлям та спорудам: погрібник літ. "В"-3744 грн., погріб літ. «вп» - 4333 грн., 1/2 частину вимощення І - 832 грн.; частину огорожі № 1,2 - 12450 грн. ( на плані зафарбовано в синій колір) на загальну суму 82820 грн., що менше на 3843 грн. (173326х1/2-82820). Також [PERSON] належить виділити земельну ділянку площею 280 м2 (на плані зафарбовано в синій колір) Загальна площа, що виділяється [PERSON] складає 300м2 (280+40/2). З метою виконання варіанту поділу житлового будинку слід зобов'язати сторони провести такі переобладнання: 1) позивача [PERSON] закласти дверні отвори із: веранди 1-1 площею 9,5 м2 у ванну-топочну 1-6 площею 7,7 м2; 2) відповідача [PERSON] закласти дверні отвори із: житлової кімнати 1-2 площею 14,5 м2 в кухню 1-5 площею 9,2 м2; 3) позивача [PERSON] улаштувати перегородку з дверним отвором у ванній - топочній 1-6 площею 7,7 м2, розділивши дане приміщення на два площею 3,8 м2 та 3,9 м2. Частину приміщення 1-5 площею 3,8 м2 використовувати як санвузол, а частину площею 3,9 м2, як коридор; 4) відповідача [PERSON] улаштувати перегородку з дверним отвором у веранді 1-1 площею 9,5 м2, розділивши дане приміщення на два площею 3,8 м2 та 5,7 м2. Частину приміщення 1-1 площею 3,8 м2 використовувати як санвузол, а частину площею 5,7 м2 - як коридор; 5) позивача [PERSON] улаштувати дверний отвір на місці віконного отвору із ванної-топочної 1-6 площею 7,7 м2 на вулицю; 6) відповідача [PERSON] улаштувати дверний отвір на місці віконного отвору із веранди 1-1 площею 9,5 м2 в житлову кімнату 1-2 площею 14,5 м2; 7) відповідача [PERSON] закласти віконний отвір із веранди 1-1 площею 9,5 м2 в житлову кімнату 1-2 площею 14,5 м2; 8) відповідача [PERSON] закласти віконні отвори на веранді 1-1 площею 9,5 м2; 9) відповідача [PERSON] кімнату 1-2 площею 14,4 м2 переобладнати під кухню-їдальню. Обладнати приміщення газопостачанням, водопостачанням та каналізацією; 10) сторони: обладнати виділені частини будинку самостійними інженерними мережами опалення, електропостачання. Підземні інженерні мережі залишити в спільному користуванні. Усі пропоновані переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-96 "Організація будівельного виробництва" і "Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт". Слід залишити в спільному користування співвласників [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 40 м2 ( на плані жовтого кольору). Із позивача [PERSON] необхідно стягнути на користь відповідача [PERSON] перехідну різницю вартості часток домоволодіння за мінусом понесених позивачем судових витрат (3843 -(868,52+2090+1500) = (-615,52), а отже до стягнення із відповідача на користь позивача підлягає 615 грн. 52 коп., понесених судових витрат.

Outcome: approved