Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-08 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "С.Бандери-12-А" звернулося до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до [PERSON] в якому просять стягнути з [PERSON] на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "С.Бандери-12- " заборгованість в розмірі 5864,28 гривень, витрати на правничу допомогу у розмірі 2300 гривень та судові витрати в розмірі 2270,00 гривень. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач [PERSON] , проживає та є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно відповідач є співвласником багатоквартирного будинку в розумінні\~ЗУ "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" та зобов"язаний виконувати рішення загальних зборів Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "С.Бандери-12 ". Проте, внаслідок неналежного виконання зобов"язань у відповідача виникла заборгованість з внесків на управління ОСББ «С.Бандери-12-А» в розмірі 5864,28 грн. 05 жовтня 2020 року Рівненським міським судом було видано судовий наказ про стягнення заборгованості, однак за заявою відповідача його було скасовано. Ухвалою суду від 16 червня 2021 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 08 липня 2021 року з повідомленням (викликом) сторін, визначено сторонам строк для подання відзиву на позов, відповіді та заперечень. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить задоволити, не запепечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вказав, що послуги від ОСББ «С.Бандери, 12-А» отримує не в повному обсязі. Заслухавши пояснення сторін, розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з"ясувавши фактичні обставини, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного. Як встановлено судом, відповідач [PERSON] є співвласником квартири за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 20 червня 2006 року, що видане Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради. Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «С. Бандери-12-А». Відповідно до\~ст. 4 ЗУ "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ "С.Бандери-12-А" об"єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об"єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до\~ст. 10 ЗУ "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" та пункту 3 розділу 3 Статуту ОСББ «С. Бандери-12-А» до виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов"язковим для всіх співвласників. Відповідно до\~ст. 15 ЗУ "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласник багатоквартирного будинку зобов"язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівною законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення приміщень або їх частин. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Рішенням загальних зборів ОСББ «С. Бандери-12-А» викладеним в протоколі №8 від 04 липня 2018 року затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 3,60 грн. за 1 кв.м. Так, внаслідок неналежного виконання зобов"язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 5864,28 грн., що підтверджується довідкою №1заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території та капітальний ремонт будинку станом на 01.05.2021. Статтею 17 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов"язків об"єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об"єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об"єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об"єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об"єднання. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов"язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1,2 ст. 77 ЦПК України належними є\~докази,\~які містять\~інформацію щодо\~предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Згідно ч. 1,2 ст. 80ЦПК України достатніми є\~докази,\~які у\~своїй сукупності\~дають змогу\~дійти висновку\~про наявність\~або відсутність\~обставин справи,\~які входять\~до предмета\~доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Відповідно до\~ч.\~1,2\~ст.\~89\~ЦПК України\~суд оцінює\~докази за\~своїм внутрішнім\~переконанням,\~що ґрунтується\~на всебічному,\~повному,\~об`єктивному та\~безпосередньому дослідженні\~наявних у\~справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Поданий відповідачем [PERSON] диск із фотознімками як доказ неналежного утримання ОСББ будинку не заслуговують на увагу суду, оскільки дані докази не відповідають вимогами належності та достатності. Відповідно до ч.1 - 4 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Відповідно до ч.1\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2270 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved