Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-23 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позивачка, представник позивача в судовому засіданні позов підтримали та просила його задовольнити. Представник позивача пояснила, що сторони є власниками житлового будинку з надвірними будовами та спорудами, що знаходиться в м. Скадовську по вул. Артема,42. Так, [PERSON] та [PERSON] належить по 1\\3 частині у праві спільної часткової власності на будинок, [PERSON] та [PERSON] по 1\\6 частині. Фактично вони всі користуються окремими частинами будинку та господарських будівель, які є відокремленими одна від одної та не потребують переобладнання. У відповідності до діючого законодавства вони бажають відокремити свої частки в натурі, однак в позасудовому порядку це зробити не уявилось за можливе так як не досягли згоди щодо перерахунку часток. Просить виділити в натурі з будинку №42 по вул. Артема м. Скадовська Херсонської області: [PERSON] у власність виділити в житловому будинку літ. «А» приміщення: - коридор літ.2-1 площею 12,6 кв. м., кладову літ. 2-2 площею 4,8 кв. м., кухню літ.2-3 площею 19,2 кв. м., житлову кімнату літ. 2-4 площею 14,1 кв. м. При ній розташовані вигріб №6 та частина огорожі №3. [PERSON] виділити у власність в житловому будинку літ. «А»: коридор літ. 3-1 площею 5,0 кв. м., кухню літ.3-2 площею 7,0 кв. м., житлову кімнату літ.3-3 площею 17,6 кв. м., житлову кімнату літ. 3-4 площею 18,0 кв. м., ванну літ.3-5 площею 2,9 кв. м., котельну літ.3-6 площею 8,7 кв. м. При ній розташовані: водопровід №4, вигріб №5. [PERSON] та [PERSON] виділити у спільну сумісну власність у житловому будинку літ. «А» : коридор літ.1-1 площею 3,0 кв. м., кухню літ.1-2 площею 8,3 кв. м., житлову кімнату літ. 1-3 площею 14,5 кв. м., вітальню літ. 1-4 площею 11,4 кв. м., житлову кімнату літ. 1-5 площею 8,1 кв. м., сан. вузол літ 1-6 площею 5,4 кв. м. При ній розташовані: сарай літ. «Б», водопровід №1, частина огорожі №2. Крім того, просить припинити спільну часткову власність між позивачами та [PERSON] яким виділити спільну частку, визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експерта. Від грошової компенсації [PERSON] за перевищення часток які мають бути виділені іншим співвласникам, вона відмовляється. Позивачка [PERSON] позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідачка [PERSON] яка діє в своїх інтересах та інтересах [PERSON] за довіреністю, з позовними вимогами погодилась. Не заперечувала щодо виділу часток позивачів згідно висновку експерта. Представник третьої особи, будучи належним чином повідомлений про розгляд справи, в судове засідання не зявився. Заслухавши пояснення сторін, представників, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. З частини 1 ст.364 ЦК України, вбачається, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Сторони є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями який розташований в м. Скадовську по вул. Артема, №42. Як вбачається з Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] та [PERSON] належить по 1\\3 частині у праві спільної часткової власності на будинок, [PERSON] та [PERSON] по 1/6 частині. Сторони визнали, що фактично вони всі користуються окремими частинами будинку та господарських будівель, які є відокремленими одна від одної та не потребують переобладнання. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №15/325 від 26.10.2015 року визнано за можливе здійснити поділ будинку як того просять позивачі та визначити порядок користування земельною ділянкою в межах в яких її виділено органами місцевого самоврядування для обслуговування житлового будинку. Так, [PERSON] можливе виділити у власність: - в житловому будинку літ. «А» приміщення : - кухню літ.2-3 площею 19,2 кв. м.; - житлову кімнату літ. 2-4 площею 14,1 кв. м., - частину прибудови літ. "а 1" в тому числі: - коридор літ.2-1 площею 12,6 кв. м., - кладову - літ. 2-2 площею 4,8 кв. м., - №4 1\\2 частину водопроводу - №2 1\\3 частину огорожі; -№3 1\\3 частину огорожі, - №6 вигріб. Реальна частка складає 92\\300, що на 8\\300 менше ніж ідеально належить. [PERSON] можливе виділити у власність: в житловому будинку літ. «А»: - житлову кімнату літ.3-3 площею 17,6 кв. м., - житлову кімнату літ. 3-4 площею 18 кв. м Літ "а 1" частину прибудови , в тому числі: - коридор літ. 3-1 площею 5,0 кв. м., - кухню літ.3-2 площею 7,0 кв. м., - Літ."а 2" прибудова, в тому числі: - ванну літ.3-5 площею 2,9 кв. м., - котельну літ.3-6 площею 8,7 кв. м. - №4 1\\2 частину водопроводу - №2 1\\3 частину огорожі; -№3 1\\3 частину огорожі, - № 5 вигріб. Реальна частка складає 103\\300, що на 3\\300 більше ніж ідеально належить. [PERSON] та [PERSON] виділити у спільну сумісну власність: у житловому будинку літ. «А» : - житлову кімнату літ. 1-3 площею 14,5 кв. м., - вітальню літ. 1-4 площею 11,4 кв. м., - житлову кімнату літ. 1-5 площею 8,1 кв. м., Літ. «а» прибудова, в тому числі: - коридор літ.1-1 площею 3,0 кв. м., - кухню літ.1-2 площею 8,3 кв. м., - сан. вузол літ 1-6 площею 5,4 кв. м. - Літ. «Б» - сарай - №1 водопровід - №2 1\\3 частину огорожі; -№3 1\\3 частину огорожі, Реальна частка складає 105\\300, що на 5\\300 більше ніж ідеально належить. Рішенням виконкому Скадовської міської ради №132 від 15.12.1970 року для індивідуального будівництва будинку виділено земельну ділянку площею 455 кв м. Експертом наданий варіант порядку користування в межах виділеної земельної ділянки. Так, [PERSON] та [PERSON] в користування пропонується виділити земельну ділянку, яка складається з двох частин, загальною площею 93,8 +57,9 = 151,7 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через існуючі ворота біля правої межі. [PERSON] в користування пропонується виділити земельну ділянку, яка складається з двох частин загальною площею 81,2 + 42,5 =123,7 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через ділянки загального користування з кв. №3, які розташовані біля правої та лівої межі. [PERSON] пропонується в користування виділити земельну ділянку загальною площею 137,4 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через ділянки загального користування з кв. №2, які розташовані біля правої і лівої межі. В зальному користуванні співвласників [PERSON] з [PERSON] з одного боку та [PERSON], [PERSON] з іншого боку залишити земельну ділянку між сараєм літ. «Б» і прибудовою літ. «а» загальною площею 5,4 кв. м. В зальному користуванні [PERSON] та [PERSON] залишити земельні ділянки біля правої і лівої межі загальною площею 13,6 кв. м. і 15,6 кв. м. відповідно. В загальному користуванні [PERSON] з [PERSON] з одного боку та [PERSON] з іншого боку залишити земельну ділянку біля сараю літ. «Б» загальною площею 7,6 кв м.

Outcome: approved