Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності посилаючись на те, що він з 2004 року прописаний та постійно проживає за адресою [ADDRESS] Вказану квартиру він отримав 20.08.2004 року на підставі ордеру №16 від 09.08.2004 р. 10 грудня 2014 року позивач подав заяву до Фастівської районної державної адміністрації Київської області про надання дозволу на приватизацію даної квартири, але йому було відмовлено, так як орган приватизації державного житлового фонду при Фастівській райдержадміністрації не створювався, у зв'язку з чим, адміністрація не вправі здійснювати розпорядження об'єктами житлового фонду на території району. В судове засідання позивач не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов підтримав. Представник відповідача - Малоснітинська сільська рада в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений вчасно, надали суду лист з проханням розглянути справу в їх відсутність, позов визнали. Третя особа - Реєстраційна служба Фастівського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явилась, про день слухання справи повідомлені належним чином. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що з 2004 року [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS], даний факт підтверджується довідкою Малоснітинської сільської ради Фастівського району №765 від 15.12.2014 року (а.с.14). Згідно Рішення №12-46-УІ від 28 жовтня 2014 року 46 сесії УІ скликання Малоснітинської сільської ради Фастівського району Київської області було вирішено видати ордер на квартиру [ADDRESS] гр.[PERSON] (а.с.10). Також, відповідно довідки Малоснітинської сільської ради Фастівського району №764 від 15.12.2014 року за даною адресою не проживають неповнолітні та малолітні діти (а.с.13). Згідно п.16 "Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян" передача квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках кімнат у комунальних квартирах у власність громадян оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитках, кімнату в комунальній квартирі, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків) житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Згідно ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваже\-ними на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється відповідними органами приватизації. Сільські, селищні ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та і їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування. Відповідно до ст.30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" повноваження щодо обліку житлового фонду, здійснення контролю за його використанням, надання житла, здійснення контролю за станом квартирного обліку та додержання житлового законодавства на підприємствах, установах та організаціях, розташованих на відповідній території, незалежно від форм власності належить до компетенції виконавчих комітетів сільських, селищних рад. Відповіддю Фастівської районної державної адміністрації Київської області №14-04/539 від 10 грудня 2014 року повідомлено, що орган приватизації державного житлового фонду при Фастівській райдержадміністрації не створювався, у зв»язку з чим, адміністрація не вправі здійснювати розпорядження об»єктами житлового фонду на території району. Враховуючи викладене випливає висновок про те, що жоден з уповноважених органів місцевого самоврядування фактично не заперечує визнання за позивачем права власності на зазначену квартиру, проте відсутність у уповноважених органів умов для оформлення права власності (відсутність органу приватизації) не дають можливості належним чином на законодавчому рівні отримати свідоцтво про право власності. Замовниками спеціальних бланків свідоцтв про право власності, зразок та опис яких затверджено наказом Міністерства юстиції України від 22 квітня 2003 року № 39/5 ДСК, є суб'єкти, визначені статтею 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", а це: органи, створені місцевою державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться житловий фонд. Свідоцтво про право власності на квартиру (будинок), жилі приміщення в гуртожитках, кімнату в комунальній квартирі підлягає обов'язковій реєстрації в органі державної реєстрації прав на нерухоме майно. До 01 січня 2013 року таким органом був БТІ, після - створена при Міністерстві юстиції Державна реєстраційна служба України ( Укрдержреєстр). Аналізуючи надані позивачем докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на квартиру за [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved