Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-28 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] просять постановити судове рішення, яким\~\~ визнати за\~ ними за кожним право власності на\~ 1/3\~ частку житлового будинку з\~ господарськими будівлями\~ та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Криничне Болградського району Одеської області, вул. Мічуріна, 195, а також скасувати державну реєстрацію права власності на цей житловий будинок за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Позивачі посилаються на те, що вони, як члени колгоспного двору, що входили до його складу\~ станом на 14 квітня 1991 року, придбали кожний право власності на 1/3 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно їм - позивачам відмовлено \~ в реєстрації права власності на належні їм частки зазначеного будинку через те, що право власності на обєкт нерухомого майна за вищевказаною адресою зареєстровано за іншими фізичними особами. В звязку з чим вони - позивачі\~ вимушені звернутись до суду з цим позовом. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином,\~ направили до суду клопотання про розгляд справи без їх участі в судовому засіданні, позовні вимоги підтримують.\~\~ Відповідач Криничненська сільська рада Болградського району Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином,\~причину неявки до суду свого предстаника сільська рада не повідомила, заперечення проти позову не надала. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином,\~ про причини неявки суду не повідомили, заперечення проти позову не надали.\~\~ Суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташований по вул. Мічуріна, 195 в с.Криничне Болградського району Одеської області, належав на праві власності колгоспному двору, до складу якого входили позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Відповідно до ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на той час, вони як члени цього колгоспного двору придбали право власності на вищеназваний житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому в рівних частках, а саме на 1/3 частку будинку кожний. Наведене підтверджується довідкою Криничненської сільської ради Болградського району про склад і тип двору за\~\~ № 164 від\~ 24 березня 2016\~ року (а.с.3). Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність лише в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно\~ підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Таким чином у сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису\~ у погосподарській книзі\~ сільської ради та відкриття особового рахунку на ім"я власника. Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обов"язковою. Одночасно в ч.4 ст.3 цього ж Закону зазначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності\~ цим Законом, визнаються дійсними у разі\~ відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов"язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно із абз. 3 частини 3\~ ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про\~ право власності на об"єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарськи (присадибні) будівлі і споруди , прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом\~ сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів , визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.\~\~\~\~\~\~ Рішенням державниого реєстратора прав на нерухоме майно Головного територіального управління юстиції в Одеській області\~№ 28394091 від 23 лютого 2016 року позивачам \~ відмовлено в реєстрації права власності на вказаний житловий будинок з посиланням на те, що право власності на об"єкт нерухомого майна за вищевказаною адресою зареєстровано за іншими фізичними особами (а.с.10). З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 60188343 від 30.05.2016 року вбачається , що право власності на житловий будинок за адресою: с.Криничне Болградського району Одеської області , вул. Мічуріна,195 зареєстроване за [PERSON], [PERSON] , [PERSON], [PERSON] (а.с.19-20). З довідки Криничненської сільської ради Болградського району № 279 від 06 червня 2016 року вбачається , що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок , розташований по вул. Мічуріна,192 в с.Криничне Болградського району належав до типу колгоспного двору і до його складу входили: [PERSON] , [PERSON], [PERSON] , [PERSON], [PERSON]. Після смерті [PERSON] , померлого 27 січня 2006 року, та [PERSON] , померлого 06 січня 2009 року, належні їм частки цього житлового будинку успадкували [PERSON], [PERSON] , [PERSON], [PERSON] фактом постійного проживання зі спадкодавцями на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України (а.с.11). Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 08 жовтня 2015 року у справі № 497/2146/15-ц за заявою [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої [PERSON] про встановлення факту належності часток житлового будинку, встановлено факт належності [PERSON] 1/25 частини , [PERSON] 6/25 частин , [PERSON] 6/25 частин , [PERSON] 6/25 частин житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Болградський район, с.Крининчне, вул..Мічуріна, 192, внесеного в Реєстр прав власності на нерухоме майно як будинок № 195. В резолютивній частині рішення суду зазначено, що при реєстрації свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого після смерті [PERSON] на ім"я [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] , КП "Болградське БТІ" в реєстр прав власності на нерухоме майно було помилково внесено номер будинку по вул. Мічуріна в с.Криничне Болградського району - № 195 замість № 192. Рішення суду набрало законної сили (а.с.12). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки судом встановлено, що\~ позивачі, як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали\~ право власності кожний на 1/3 частку цього житлового будинку, але на теперішній час позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на ці частки будинку, суд вважає\~ за необхідне визнати за\~ кожним з позивачів право власності на\~ 1/3 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому.\~

Outcome: approved