Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

20.10.2014 року позивач ТзОВ фірма "Тезей" звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на нерухоме майно. Позивач свої вимоги мотивує тим, що він є власником по 44/100 частини нежитлової будівлі з офісними приміщеннями за адресою: [ADDRESS] на підставі договорів купівлі-продажу, 44/100 частин нежитлового приміщення від 09 листопада 2001 року посвідченого державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3137. Вказав, що земельна ділянка на якій розташована частина нежитлової будівлі яка належить ТзОВ фірма "Тезей" знаходиться в їхній з відповідачем власності розмір якої складає 0,0515 га., в нього 44/100 часток земельної ділянки в відповідача 56/100 часток земельної ділянки згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 15 квітня 2014 року посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за .№ 438 та зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №5366723 Зазначив, що власником іншої частини нежитлової будівлі є [PERSON]. Між ними під час його придбання був визначений порядок володіння нежитловою будівлею, що підтверджується фактичним користуванням даним майном та договорами купівлі-продажу нежитлової будівлі в яких чітко визначено хто які приміщення придбав згідно інвентарної справи. Кожна із сторін має відокремлену частину нежитлової будівлі з самостійним виходом. Також зазначив, що в червні 2014 року він та відповідач звернулись до Хотинської міської ради із заявою про присвоєння їм інших поштових адрес згідно придбаних часток, яка в свою чергу прийняла рішення присвоїти частці нежитлового приміщення яке належить ТзОВ фірма «Тезей» поштову адресу [ADDRESS], а частці нежитлового приміщення яке належить відповідачу поштову адресу [ADDRESS] тобто залишити ту ж саму. Вказав, що на підставі даного рішення від 23.06.2014 року Хотинської міської ради вони отримали поштові адреси на майно яке вже не перебуває в частковій власності однак отримати свідоцтва про право власності на майно якому присвоєно іншу адресу не можемо оскільки в реєстраційні службі не передбачено видачі свідоцтва про право власності на розділене майно між двома власниками яке перебувало в частковій власності та присвоєно іншу адресу. Також зазначив, що згідно довідки Хотинської міської ради нежитловим приміщенням , які належать ТзОВ фірма "Тезей" присвоєно адресу [ADDRESS]. Згідно інвентарної справи, договору купівлі-продажу та довідки Хотинської міської ради у власності ТзОВ фірма "Тезей" є нерухоме майно нежитлова будівля з офісними приміщеннями літ А-2 загальною площею 136,40 кв.м., літ. д - ґанок, літ. д1 - ґанок, літ. б - котельня. Земельна ділянка загальною площею 0.0515га., яка належить їм на праві приватної власності; у відповідача 56/100 часток земельної ділянки та у ТзОВ фірма "Тезей" 44/100 часток земельної ділянки згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 квітня 2014 року, розділена в натурі згідно схеми розподілу даної земельної ділянки між двома співвласниками та присвоєно кадастрові номера даним розділеним земельним ділянкам. Вказав, що земельна ділянка яка належить [PERSON] на підставі схеми розподілу та кадастрових планів розмір 0,0005 га., кадастровий № 7325010100:01:010:0369 розмір 0,0307 га., кадастровий № 7325010100:01:010:0368. Земельна ділянка яка належить ТзОВ фірма «Тезей» на підставі схеми розподілу та кадастрових планів розмір 0,0203 га., кадастровий № 7325010100:01:010:0367. Зазначив, що даний варіант розподілу нежитлової будівлі на дві окремі частини був розроблений з врахуванням договору купівлі продажу нежитлової будівлі та земельної ділянки та тим фактом, що частини будинку які належать сторонам під ними земельна ділянка перебуває в приватній власності власників цих нежитлових будівель, в якому визначено варіанти розподілу, які наведені вище та збігаються з фактичним володінням нежитлової будівлі. Вказав, що за відсутності згоди співвласників про розподіл спільного майна в добровільному порядку, тому виникла необхідність звернення до суду . Посилаючись на вищевикладене просив визнати за ним ТзОВ фірма "Тезей" у власність нерухоме майно: нежитлова будівля літ А-2 загальною площею 136.40 кв.м., літ. д - ґанок, літ. д1 - ґанок, літ. б - котельня та земельну ділянку яка належать на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу від 15 квітня 2014 року згідно схеми розподілу та кадастрових планів розміром 0,0203 га., кадастровий № 7325010100:01:010:0367 яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача не з'явився до суду, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явилась до суду надала заяву відповідно до якої просила розгляд справи провести у її відсутності, визнала позовні вимоги в повному обсязі та не заперечила проти задоволення позовних вимог. Суд проаналізував матеріали справи, дослідив письмові докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з наступного. Спірні правовідносини підлягають врегулюванню нормами Цивільного кодексу, що регулюють правовідносини у сфері права спільної власності. Судом встановлено, що [PERSON] та ТзОВ фірма "Тезей"на праві спільної сумісної власності належить нежитлова будівля з офісними приміщеннями, за адресою [ADDRESS] що підтверджується договорами купівлі продажу від 27.11.2000 року, посвідченого . державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3192.Встановлено, що земельна ділянка на якій розташована частина нежитлової будівлі з офісними приміщеннями [PERSON] знаходиться в їхній з ТзОВ фірма "Тезей" власності розмір якої складає 0,0515 га., згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 15 квітня 2014 року посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за .№ 438 та зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №5366723 Відповідно до рішення від 23.06.2014 року Хотинської міської ради вбачається, що позивач та відповідач отримали поштові адреси на майно яке вже не перебуває в частковій власності однак отримати свідоцтва про право власності на майно якому присвоєно іншу адресу не можуть оскільки існував спір на розділене майно між двома власниками яке перебувало в частковій власності та присвоєно іншу адресу. Згідно довідки Хотинської міської ради нежитловим приміщенням , які належать ТзОВ фірма "Тезей" присвоєно адресу [ADDRESS]. Згідно інвентарної справи, договору купівлі-продажу та довідки Хотинської міської ради у власності ТзОВ фірма "Тезей" є нерухоме майно нежитлова будівля з офісними приміщеннями літ А-2 загальною площею 136,40 кв.м., літ. д - ґанок, літ. д1 - ганок, літ. б - котельня. Також судом встановлено, що земельна ділянка загальною площею 0.0515га., яка належить їм на праві приватної власності; у відповідача 56/100 часток земельної ділянки та у ТзОВ фірма "Тезей" 44/100 часток земельної ділянки згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 квітня 2014 року, розділена в натурі згідно схеми розподілу даної земельної ділянки між двома співвласниками та присвоєно кадастрові номера даним розділеним земельним ділянкам. Відповідно ст.ст. 368, 370, 372 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. Виходячи з положень ст. ст. 183 ЦК України , речі подільні та неподільні. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до ст. 367 ЦК України поділ майна, що є у спільній частковій власності Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Таким чином, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову ТзОВ фірма "Тезей" та визнання права власності на нерухоме майно. Також відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved