Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-23 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач [PERSON] з обмеженою відповідальністю "Управління житлового фонду "Євро-сервіс" звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальних послуг. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Управитель житлового фонду «Євро-сервіс» відповідно до розпорядження №696 Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради від 28.09.2007 визначено балансоутримувачем житлового багатоквартирного будинку № 38 по вул. Академіка Сахарова у м. Одеса. Згідно до Статуту ТОВ «УЖФ Євро-сервіс», має право звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка перебуває на балансі позивача, право власності підтверджується договором купівлі-продажу та витягом про реєстрацію права власності. Відповідно розрахунку заборгованості за період з 01.02.2011 року по 31.08.2018 року заборгованість по комунальним послугам (на утримання будинку та прибудинкової території) складає 4510,44 грн. Відповідно розрахунку заборгованості за період з 01.11.2011 року по 31.08.2018 року заборгованість по комунальним послугам (за надану теплову енергію) складає 19526,85 грн. Всього за надані послуги відповідач заборгував 24037,29 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ст. З Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Згідно ст, 258 Цивільного Кодексу України пеня за комунальні послуги може бути стягнута лише за 12 місяців. Розрахунок пені: За період з 31.08.2016 по 31.08.2017 Сума заборгованості: по СДПТ - 2833,65 грн. по Теплопостачанню - 10664,14 грн. Всього - 13497,79 грн. Кількість днів прострочення 365 загальна сума пені згідно до формули складає 3691,74 грн. Розрахунок 3% річних за невчасну оплату заборгованості за період з 01.02.2011 року по 31.08.2017 року. Разом сума 3% річних складають 4749,51 грн. Розрахунок суми заборгованості з врахуванням індексу інфляції. Відповідно до Листа Верховного Суду України N 62-97р від 03.04.97 «Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» індекс інфляції розраховується у наступному порядку - Сума заборгованості станом на 31.08.2017 р. складає 24037,29 грн. Сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції за період лютий 2011 - серпень 2017 складає: 24037,29 грн. х 104,6% х 99,8% х 100,5% х 124,9% х 143,3% х 112,4% х 108,2% = 46560,25грн. - 24037,29 грн. = 22522,96 грн. Сума індексу інфляції складає - 22522,96 грн. Разом сума стягнення складає: 55001 грн 47 коп. В судове засідання представник позивача не зявився, згідно клопотання, яке міститься в позовній заяві, просив справу розглянути у його відсутність, а також не заперечували проти постановляння заочного рішення. Ухвалою суду від "08"\~червня 2018 р. було відкрито спрощене провадження по справі. Відповідачу було направлено ухвалу про відкриття провадження по справі разом з позовом на додатками та запропоновано надати відзив на позовну заяву. Однак, відзиву від відповідача на позов до суду не надходило.\~ Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що відповідач по справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], відповідно до договору купівлі-продажу квартири (а.с. 30), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 31). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] з обмеженою відповідальністю «Управитель житлового фонду «Євро-сервіс» відповідно до розпорядження №696 Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради від 28.09.2007 визначено балансоутримувачем житлового багатоквартирного будинку № 38 по вул. Академіка Сахарова у м. Одеса (а.с. 8). Згідно до Статуту ТОВ «УЖФ Євро-сервіс», має право звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів. Відповідно розрахунку заборгованості за період з 01.02.2011 року по 31.08.2018 року заборгованість по комунальним послугам (на утримання будинку та прибудинкової території) складає 4510,44 грн. Відповідно розрахунку заборгованості за період з 01.11.2011 року по 31.08.2018 року заборгованість по комунальним послугам (за надану теплову енергію) складає 19526,85 грн. Всього за надані послуги відповідач заборгував 24037,29 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ст. З Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Згідно ст, 258 Цивільного Кодексу України пеня за комунальні послуги може бути стягнута лише за 12 місяців. Розрахунок пені: За період з 31.08.2016 по 31.08.2017 Сума заборгованості: по СДПТ - 2833,65 грн. по Теплопостачанню - 10664,14 грн. Всього - 13497,79 грн. Кількість днів прострочення 365 загальна сума пені згідно до формули складає 3691,74 грн. Розрахунок 3% річних за невчасну оплату заборгованості за період з 01.02.2011 року по 31.08.2017 року. Разом сума 3% річних складають 4749,51 грн. Розрахунок суми заборгованості з врахуванням індексу інфляції. Відповідно до Листа Верховного Суду України N 62-97р від 03.04.97 «Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» індекс інфляції розраховується у наступному порядку - Сума заборгованості станом на 31.08.2017 р. складає 24037,29 грн. Сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції за період лютий 2011 - серпень 2017 складає: 24037,29 грн. х 104,6% х 99,8% х 100,5% х 124,9% х 143,3% х 112,4% х 108,2% = 46560,25грн. - 24037,29 грн. = 22522,96 грн. Сума індексу інфляції складає - 22522,96 грн. Разом сума стягнення складає: 55001 грн 47 коп. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги». \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Субєктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (ст.1, ч.2 ст.3, ст.19 Закону України Про житлово-комунальні послуги). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги, виконавець субєкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; споживач фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до ч.ч. 2,3,4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Пунктом 1 частиною 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому право прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.ст. 7,13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (центральне постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримування, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Статтями 20, 21 Закону визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних\~\~ послуг з\~\~ визначенням\~\~ відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, яке йому належить, якщо не встановлено законом або договором. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сімї зобовязані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобовязаний сплачувати житлово-комунальні послуги. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.\~\~ Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказані правові позиції викладені в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 року в справі за № 6-2951цс15. Відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань. Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а . замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Враховуючи вищезазначені норми права, обставини справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати у розмірі 1762 грн.\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно ч.\~1,2\~ст.\~137\~ЦПК України,\~витрати,\~повязані з\~правничою допомогою\~адвоката,\~несуть сторони,\~крім випадків\~надання правничої\~допомоги за\~рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами, а тому слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати, повязані з правничою допомогою адвоката у розмірі 1500 грн.\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved