Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

Позивач [PERSON] державний агротехнологічний університет в особі відокремленого структурного підрозділу «Ногайський коледж [PERSON] державного агротехнологічного університету» (далі ВСП «НКТДАТУ») звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості. Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно з договором найму житлового приміщення від 06.02.2015, укладеного ВСП «НКТДАТУ») відповідачем з 06.02.2015 по 01.03.2016 використовувалось для проживання житлове приміщення №341 у гуртожитку №2 за адресою: м.Приморськ, вул.Морська, буд. 78. Гуртожиток знаходиться в оперативному управлінні ВСП «НКТДАТУ», власником є держава Україна в особі Мінагрополітики України згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим виконкомом Приморської міськради 16.12.2009 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24808774, виданим Приморським КПТІ 16.12.2009. Гуртожиток зареєстровано як такий у встановленому порядку згідно з ст.127 ЖК України у виконкомі Приморської міськради. Виконуючи функції управителя, ВСП «НКТДАТУ» обслуговує гуртожиток (будівлю та прилеглу територію) та здійснює оплату спожитих ним комунальних послуг, а саме: сплачує вартість водозабезпечення і водовідведення КП «Чисте місто Приморськ», спожитої теплової енергії ТОВ -«Приморське орендне підприємство теплових мереж» та вартість поставленої електроенергії ПАТ «Запоріжжяобленерго». Щомісячно ВСП «НКТДАТУ» нараховувало відповідачу суми плати за проживання та за комунальні послуги. За умовами договору найму відповідач до десятого числа кожного місяця зобовязаний проводити оплату житлово-комунальних послуг. В період з 01.10.2015 по 01.03.2016 відповідач оплату житлово-комунальних послуг (проживання та комунальні послуги) не здійснював, станом на 01.03.2016 за боржником утворилась заборгованість в розмірі 2094,82 грн. згідно з довідкою бухгалтерії ВСП «НКТДАТУ». Пільгами по сплаті боржник не користується, від їх оплати не звільнений. Договору про реструктуризацію заборгованості між сторонами не укладено. Дії відповідача порушують його права та інтереси. Просить стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] державного агротехнологічного університету в особі Відокремленого структурного підрозділу «Ногайський коледж [PERSON] державного агротехнологічного університету» заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою м.Приморськ, вул.Морська, буд.78 (гуртожиток) в період з 01.10.2015 по 01.03.2016 в сумі 2094 грн. 82 коп. та витрати на оплату судового збору 1762 грн. (а.с.2-6). У заяві від 15.01.2019 позивач уточнив, що заборгованість в сумі 2094 грн. 82 коп. утворилася за період з 01.01.2016 по 01.03.2016, оскільки за цей період відповідачу було нараховано: 1) за січень 2016 року - 2037 грн., у тому числі за водоспоживання і водовідведення 129,20 грн., за електроенергію 794,30 грн., за теплоенергії 638,93 грн., за проживання 135,10 грн., за податком 339,51 грн.; 2) за лютий 2016 року 1037,27 грн., у тому числі за водоспоживання 28,03 грн., за споживання електроенергії 134,40 грн., за теплопостачання 566,85 грн., за проживання 172,88 грн., за податком 339,51 грн. У березні 2016 року відповідачем було оплачено 490 грн. Таким чином, відповідачем до теперішнього часу не сплачено за період з 01.01.2016 по 01.03.2016 заборгованість в сумі 2094грн. 82коп. (а.с.29-30). Представник позивача [PERSON] державного агротехнологічного університету у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи; до суду подав клопотання про розгляд справи у його відсутність, вказав, що позовні вимоги підтримує повністю, інших доказів, заяв та клопотань по справі немає, не заперечує проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення (а.с.66). Відповідач [PERSON], повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилась, про причини неявки не повідомила, не подала відзив, від неї не надійшло заяви про розгляд справи у її відсутність. В справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, представник позивача просить справу розглянути у його відсутність, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, відповідач не зявився, про причини неявки не повідомив, заперечень та клопотань не подав. Тому суд ухвалив на підставі ст.ст.223, 280 ЦПК України розглянути справу заочно, і на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювати фіксацію судового процесу звукозаписувальними технічними засобами. Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що 06.02.2015 відокремлений структурний підрозділ «Ногайський коледж [PERSON] державного агротехнологічного університету» (наймодавець) уклав договір найму житлового приміщення в гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ з [PERSON] (наймач), [INFO]. За цим договором наймодавець передає в тимчасове платне користування, а наймач приймає жиле приміщення в будівлі гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ за адресою: м.Приморськ, вул.Морська, 78, для проживання власного та членів своєї сімї у вказаному складі в порядку і на умовах, встановлених цим договором. Приймання-передача кімнати у користування та її повернення здійснюється за письмовим актом. В момент приймання-передачі кімната повинна бути в належному технічному та санітарному стані. В разі передачі наймачу, крім кімнати, інших речей чи обладнання, їх перелік та стан також зазначаються в акті приймання передачі. За даним договором наймодавець зобовязався передати кімнату в належному технічному та санітарному стані в зазначений договором строк (2.1.2), надавати інформацію наймачу про суму плати за проживання та суму відшкодування витрат на комунальні послуги (п.2.1.4). Наймач зобовязується прийняти кімнату в зазначений у договорі строк та зробити оплату за проживання першого місяця передоплату. До десятого числа кожного місяця проводити оплату за проживання та відшкодування витрат на комунальні послуги (п.2.2.3). Вартість проживання становить 97,91 грн. (п.4.1). Вартість проживання не враховує витрат на комунальні послуги. Витрати наймодавця на комунальні послуги відшкодовуються наймачем (п.4.2). Розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата за проживання здійснюється наймачем до десятого числа кожного наступного за розрахунковим місяця разом з оплатою відшкодувань витрат наймодавця на комунальні послуги. Оплата за проживання за перший місяць з первісного вселення здійснюється передоплатно. Плата за договором вноситься наймачем готівкою через касу наймодавця або на його розрахунковий рахунок за вибором наймача. Підставою здійснення наймачем платежів є рахунки наймодавця (п.4.4.). За несвоєчасне внесення плати за цим договором наймач сплачує наймодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не менше двох облікових ставок встановлених НБУ (п.5.2). У разі невнесення наймачем плати за цим договором понад два місяці після строку, встановленого п.4.2 договору, наймодавець порушує питання щодо припинення дії даного договору в односторонньому порядку (п.5.3) (а.с.7,8). Згідно з довідкою про заборгованість по платі за користування житлом та за комунальні послуги за наймачем житлового приміщення [PERSON] станом на 01.10.2018 обраховується заборгованість по платі за користування житлом та за комунальні послуги спожиті в період з 01 жовтня 2015 року по 01 березня 2016 року по кімнаті № 341 у гуртожитку № 2 за адресою: м.Приморськ, вул.Морська, 78 в розмірі 2094,82 грн. (а.с.9). 06.02.2018 [PERSON] адміністрацією ВСП «НКТДАТУ» винесено попередження про те, що за нею станом на 01.02.2018 значиться заборгованість за проживання в гуртожитку, який знаходиться за адресою м. Приморськ, вул.Морська, 78 у розмірі 2094,82 грн. Їй запропоновано погасити дану заборгованість до 01.03.2018 (а.с.10). У свідоцтві про право власності на нерухоме майно, що видане виконавчим комітетом Приморської міської ради 16.12.2009, власником гуртожитку за адресою: Запорізька область, Приморський район, м.Приморськ, вул.Морська, буд.78, вказано Держава Україна в особі Міністерства аграрної політики України, в оперативному управлінні відокремленого структурного підрозділу «Ногайський коледж [PERSON] державного агротехнологічного університету», 1/1 частка. Форма власності державна, підстава: рішення виконавчого комітету Приморської міської ради від 01.12.2009 №365 (а.с.11). Аналогічні відомості зазначені у витязі Приморського КП БТІ від 16.12.2009 (а.с.12). Згідно з положенням про ВСП «НКТДАТУ», затвердженим ректором [PERSON] державного агротехнологічного університету 25.02.2015, прийнятого конференцією трудового колективу ВСП «НКТДАТУ», ВСП «НКТДАТУ» є правонаступником (у межах переданого йому майна та зобовязань) Ногайського сільськогосподарського технікуму; вищим навчальним закладом першого рівня акредитації без права юридичні особи, який здійснює освітню діяльність, що забезпечує підготовку кадрів освітньо-кваліфікаційного рівня "молодший спеціаліст" за визначеними спеціальностями і відповідає стандартам вищої освіти, має відповідний рівень кадрового та матеріально-технічного забезпечення, наділений частиною майна [PERSON] державного агротехнологічного університету (ТДАТУ), підпорядкованого Міністерству освіти і науки України), веде самостійній баланс, має реєстраційні рахунки в Державному казначействі України і рахунки в установах банків. Коледж від імені університету може бути позивачем, відповідачем, третьою чи іншою особою, що бере участь у судовій справі, має гербову печатку, штампи, власні знаки, логотип тощо. Скорочена назва: ВСП «Ногайський коледж ТДАТУ» (п.1.2). Безпосереднє управління діяльністю Коледжу здійснює директор, який затверджується та звільняється з посади ректором університету, який в межах своєї компетенції, серед іншого, вирішує питання фінансово-господарської діяльності Коледжу, затверджує його структуру й штатний розпис (п.4.2,4.3). Коледж є відокремленим структурним підрозділом університету, має самостійний баланс, рахунки в управлінні Державної казначейської служби України, поточні та депозитні рахунки в банках, печатку із зображенням Гербу України, найменуванням Міністерства освіти і науки України, [PERSON] державного агротехнологічного університету і власним найменуванням (п.10.1). Майно, закріплене за Коледжем, а також доходи, отримані використання цього майна, належать Коледжу на правах оперативне управління (п.10.4) (а.с.14-19). У Витязі з ЄДРПОУ вказано, що [PERSON] державний агротехнологічний університет зареєстрований як юридична особа, має Відокремлений структурний підрозділ «Ногайський коледж [PERSON] державного агротехнологічного університету» (а.с.21,22). Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та ВАТ «Запоріжжяобленерго» (постачальник) укладено договір про постачання електричної енергії, яка закуповується за державні кошти №112 від 30.03.2015, за яким постачальник електричної енергії продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача з приєднаною потужністю, зазначеною у додатку №1 "Обсяги постачання електричної енергії споживачу, а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього Договору (а.с.31-36). Також укладений аналогічний договір про постачання електричної енергії, яка закуповується за державні кошти №112 від 18.12.2015 (а.с.37-42). Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та ПП «Приморськ-Теплоенергія» (виробник теплової енергії) укладений договір №24 на закупівлю послуг за державні кошти від 30.03.2015, за яким виробник зобов'язався надавати Споживачеві послуги, а споживач їх прийняти і оплатити (п.1.1). Пунктом 1.2. передбачене найменування послуги: послуги з постачання водяної пари і гарячої води. (а.с.43,45). До вказаного договору укладено додаткову угоду (а.с.45 оборот). Між ВСП «НКТДАТУ» (споживач) та КП «Чисте місто Приморськ» укладено договір №52В від 10.02.2015 про постачання води з комунального водопроводу і прийом стоків до комунальної каналізації (а.с.47,48). Згідно з довідкою про заборгованість проживання у гуртожитку [PERSON] нараховано заборгованість в сумі 2094,82 грн. за період з 01.06.2015 по 09.02.2016 (а.с.49-51). 26.02.2019 позивачем надана уточнена довідка\~про заборгованість проживання у гуртожитку [PERSON], в якій зазначено нараховані позивачем відповідачу суми за проживання, за спожиті воду, електроенергію, тепло, загальну суму з врахуванням ПДВ, суми, оплачені відповідачкою, сальдо на кінець та початок місяця. З довідки вбачається, що вказані суми відповідачці нараховані за користування житловим приміщенням для проживання за період з 06.02.2015 по 09.02.2016, сальдо (заборгованість) на кінець 09.02.2016 складало 3074,92 грн. У подальшому відповідачкою (коли вона вже не проживала в гуртожитку) були здійсненні платежі на погашення заборгованості суми 3074,92 грн. на суму (490 грн. +200 грн. + 290,10 грн.) = 980,10 грн., і заборгованість склала: 3074,92 грн.- 980,10 грн. = 2094,82 грн. Сплачені відповідачкою на погашення заборгованості суми в розмірі 980,10 грн. пішли на погашення заборгованості 139,78 грн. (за червень 2015) + 488,25 грн. (за липень 2015 року) = 628,03 грн., за серпень 2018 року погашено частково в сумі: 980,10 грн. 628,03 грн. = 352,07 грн. суму 558,91 грн. Тому суд дійшов висновку, що заборгованість за відповідачкою згідно з наданою уточненою довідкою утворилася за період з 01.08.2015 по 09.02.2016 в сумі 2094,82 грн. (а.с.73). Позивачем надані відомості нарахування за проживання мешканців гуртожитку тільки за грудень 2015 року, січень 2016 року, лютий 2016 року, за інші місяці не надані. Також, у відомостях нарахування за проживання мешканців гуртожитку за січень 2016 зазначено нарахування за спожиту електроенергію на кожного проживаючого по 794,30 грн., і одночасно з цим за тепло нараховано ще приблизно по 638 грн. кожному, а в інших місяцях нараховано за електроенергію приблизно по 130 грн., будь яких пояснень щодо цих суперечностей позивачем не зазначено, не мотивовано, як проживаючи в гуртожитку за один місяць січень 2016 року спожили електроенергію в сумі по 794/,39 грн., а в інші місяці споживали електроенергію приблизно на суму 130 грн., тому вказані відомості не можуть бути прийняті судом як докази вартості спожитих послуг відповідачем і не можна погодитися з заявою від 15.01.2019, в якій позивач уточнив, що заборгованість в сумі 2094 грн. 82 коп. утворилася за період з 01.01.2016 по 01.03.2016. Позивачем не надано достатніх та достовірних доказів того, що за [PERSON] заборгованість у сумі 2094 грн. 82 коп. за проживання у гуртожитку утворилася саме за період з 01.10.2015 по 01.03.2016 (зазначено у позові) або з 01.01.2016 по 01.03.2016 (зазначено у заяві від 15.01.2019 про уточнення заборгованості), ці твердження спростовуються дослідженими судом доказами, наданими позивачем, та описаними вище. Таким чином, відповідачем позивачу до теперішнього часу не сплачено заборгованість за період з 01.08.2015 по 09.02.2016 в сумі 2094,82 грн. На підтвердження внесення платежів за спожиті житлово-комунальні послуги позивачем надані платіжні документи на суму: рахунок №112/1а від 09.03.2016 67267,40 грн. (за електроенергію за січень 2016 року) та платіжне доручення №40 від 16.03.2016 67267,40 грн.; рахунок №112/2а від 10.03.2016 61351,66 грн. (за електроенергію за лютий 2016 року) та платіжне доручення №52 від 16.03.2016 на суму 61351,66 грн.; рахунок-фактура №362 від 12.05.2016 39900 грн. (за спожиту теплову енергію по договору №34 від 10.03.2016) та платіжне доручення №124 від 12.05.2016 на суму 39\~900 грн.; рахунок-фактура №365 від 06.06.2016 84833,88 грн. (за спожиту теплову енергію за березень 2016 року) та платіжне доручення №147 від 05.06.2016 на суму 84\~833,88 грн.; рахунок №1414683 від 28.03.2016 2946,36 грн. та платіжні доручення №66 від 28.03.2016 на суму 1000 грн. (водопостачання, водовідведення за січень 2016), №81 від 28.03.2016 -1946,36 грн.;рахунок №1415082 від 14.03.2016 5766,30 грн.; виписка по рахунках 24.03.2016 5766,30 грн. (а.с.52-62). Відповідно до ч.3 ст.12, ч.ч.1,6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.127 ЖК Української РСР для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Відповідно до ст.130 ЖК Української порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 №572 обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Судом встановлено, що між [PERSON] та ВСП «Ногайський коледж [PERSON] державного агротехнологічного університету» укладений договір найму від 06.02.2015, за яким позивач передав в тимчасове платне користування, а відповідач прийняв жиле приміщення в будівлі гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ для проживання. Відповідач зобовязався до десятого числа кожного місяця проводити оплату за проживання та відшкодування витрат на комунальні послуги. Вартість проживання становить 97,91 грн., вона не враховує витрат на комунальні послуги. Витрати наймодавця на комунальні послуги відшкодовуються наймачем. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Підставою здійснення наймачем платежів є рахунки наймодавця. Згідно з ст. ст.509,510,526\~ЦК України зобов'язанням є право відношення, що має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства і, в якому, боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядки визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку За положеннями п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Судом встановлено, що відповідачем у період з 06.02.2015 по 09.02.2016 використовувалось для проживання житлове приміщення №341 у гуртожитку №2 за адресою: м.Приморськ, вул.Морська, буд. 78 та споживались житлово-комунальні послуги, які у вказаний період нею у повному обсязі не сплачувались. Власник майна [PERSON] державний агротехнологічного університет в особі ВСП «Ногайський коледж ТДАТУ» здійснював оплату житлово-комунальних послуг відповідно до договорів, укладених з підприємствами-постачальниками, що знайшло підтвердження у судовому засіданні, вбачається з матеріалів справи. Згідно з договором найму житлового приміщення в гуртожитку №2 ВСП НК ТДАТУ від 06.02.2015 позивач зобовязався передати відповідачу кімнату в належному технічному та стандартному стані в зазначений в договорі строк, надавати їй інформацію про суму сплати за проживання та суму відшкодування витрат на комунальні послуги, відповідачка зобовзалася сплачувати рахунки за проживання та споживання житлово-комунальних послуг щомісяця. Позивач свої зобовязання виконав в повному обсязі, а відповідачка умови договору в частині своєчасності сплати відшкодування витрат на спожиті житлово-комунальні послуги не виконала, допустила невиконання вимог закону та порушила права позивача на своєчасне отримання відповідних виплат, передбачених договором найму житлового приміщення, тому права позивача підлягають поновленню, а вимоги про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню у сумі 2094,82 грн. за період з 01.08.2015 по 09.02.2016. Оскільки відповідач не сплачує вартість наданих житлово-комунальних послуг та допустив заборгованість, суд вважає, що позовні вимоги піддягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. 141 ЦПК України стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] державного агротехнологічного університету 1 762 грн. судового збору.

Outcome: approved