Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-26 00:00:00

Заявник звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність до територіальної громади Новораїської сільської ради, посилаючись на те, що на території Новорайської сільської ради виявлено та було зареєстровано безхазяйні об'єкти нерухомого майна, а саме: - Адміністративна будівля Новорайської сільської ради, що розташована за адресою: с.Новорайськ вул. Леніна, 32, Бериславського району Херсонської області; - Будівля Новорайського дошкільного навчального закладу, що розташована за адресою: с.Новорайськ вул. Першотравнева 17, Бериславського району Херсонської області; - Будівля Костирського дошкільного навчального закладу, що розташована за адресою: с.Костирка, вул. 1 Травня 34, Бериславського району Херсонської області; Власники даних об'єктів невідомі. Дане майно було виявлене у серпні 2014 року, взяте на облік Реєстраційною службою Бериславського районного управління юстиції як безхазяйне та було зроблено оголошення в газеті «Маяк» №34 (9934) від 23 серпня 2014 року. Відповідно ст. 272 ЦПК України, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов'язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб. Представник заявника Дерлі С.М. в судовому засіданні на задоволенні заяви наполягав з підстав викладених у заяві. Просив визнати вищезазначене нерухоме майно, безхазяйним, передати безхазяйні нерухомі речі в комунальну власність територіальній громаді Новорайської сільської ради . Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, причина неявки суду не надана. Згідно ст.169 ЦПК України суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності заінтересованої особи, яка належним чином повідомлена про день, місце та час розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення та вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у справі даних чи доказів. У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 4 статті 10 ЦПК України - суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє їхніх прав у випадках встановлених нормами ЦПК України. Вирішуючи зазначений спір суд повинен застосовувати норми цивільного законодавства, які регулюють зазначені правовідносини та Конституцію України. Вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. На території Новорайської сільської ради в серпні 2014 року виявлено та було зареєстровано безхазяйні об'єкти нерухомого майна, а саме: - Адміністративна будівля Новорайської сільської ради, що розташована за адресою: с.Новорайськ вул. Леніна, 32, Бериславського району Херсонської області; - Будівля Новорайського дошкільного навчального закладу, що розташована за адресою: с.Новорайськ вул. Першотравнева 17, Бериславського району Херсонської області; - Будівля Костирського дошкільного навчального закладу, що розташована за адресою: с.Костирка, вул. 1 Травня 34, Бериславського району Херсонської області; На підставі рішення органу місцевого самоврядування про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна було внесено у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами (а.с.4-6). Як визначено ст.ст. 10, 25, 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання. У відповідності до ст. 19 Конституції України та ст.ст. 24, 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997 № 280/97-ВР (із змінами та доповненнями) органи державної влади та органи місцевого самоврядування їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень. Згідно з п. 3.11 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. № 7/5, доповненого згідно з наказом Мінюсту № 36/5 від 17.05.2004р., які були чинними на час виникнення спору, безхазяйне нерухоме майно береться на облік БТІ за місцезнаходженням нерухомого майна за заявою відповідного органу місцевого самоврядування. При цьому у відповідному розділі Реєстру прав робиться відмітка "безхазяйне". Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна органу місцевого самоврядування видається інформаційна довідка з Реєстру прав на бланку відповідного БТІ. В межах наданих Новорайській сільській раді повноважень відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" Новорайська сільська рада звернулась до БТІ та вбачається, що дане майно взято на облік як безхазяйне майно та зареєстровано . Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Судом встановлено, що комісією виконавчого комітету Новорайської сільської ради стосовно даного нерухомого майна, прийнято рішення розмістити об'яву у ЗМІ про виявлення його безхазяйним. 23.08.2014 року розміщено оголошення в місцевій газеті "Маяк" про взяття на облік як безхазяйне дане нерухоме майно, що підтверджується відповідною копією оголошення (а.с.3). Власники даних об'єктів невідомі. Бериславською міською радою Херсонської області дотриманні вимоги ст.. 335 ЦК України щодо взяття на облік спірного нерухомого майна та оголошення про це в друкованих засобах масової інформації. Разом з тим, рішення про визнання такого майна безгосподарним виноситься судом за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, та цим же рішенням передається у комунальну власність. Статтею 273 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви. На підставі ст. 335 ЦК України,

Outcome: approved