Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання незаконним розпорядження про приватизацію квартири, визнання недійсним свідоцтва, припинення права власності, відновлення права на приватизацію. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав та пояснив суду, що на підставі розпорядження (наказу) відділу приватизації державного житлового фонду Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації від 14.02.2002 № 31730 було видане свідоцтво про право власності на житло від 14.05.2002 про право спільної сумісної власності [PERSON] та членів її сім`ї: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (позивача) на квартиру [ADDRESS] . Оскільки позивач своєї згоди на приватизацію вищевказаної квартири не надавав, заяву до органу приватизації не подавав та бажає реалізувати своє право на отримання житлового приміщення для власної сім`ї за рахунок державного житлового фонду, позивач просив суд визнати незаконним вищевказане розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації в частині надання йому дозволу на безоплатну передачу у спільну сумісну власність спірної квартири, визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру в частині належності її позивачу, припинити право спільної сумісної власності позивача на квартиру та відновити право позивача на безоплатну приватизацію житла. У судовому засіданні представник відповідача Осадча І.Ю. проти задоволення позовних вимог заперечувала та пояснила суду, що [PERSON] подала до органу приватизації заяву від 24.04.2002 про передачу у приватну спільну сумісну власність квартири [ADDRESS] , яку вона займає разом з членами своєї сім`ї на умовах найму. На вказаній заяві містяться підписи повнолітніх членів сім`ї власника: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які засвідчені керівником підприємства по обслуговуванню житла, а саме ЖЕК 210 КП УЖГ Дарницького району м. Києва. Оскільки розпорядження органу приватизації Дарницької районної м. Києва державної адміністрації від 14.05.2002 № 31730 про передачу вищевказаної квартири в приватну власність шляхом приватизації та свідоцтво про право власності на житло від 14.05.2002 видані правомірно та відповідають вимогам законодавства, тому підстави для задоволення позову відсутні. У судовому засіданні третя особа [PERSON] просила позовні вимоги задовольнити та пояснила суду, що вона є матір`ю позивача [PERSON] .. З 2001 року позивач у квартирі не проживає, за даною адресою лише зареєстроване місце його постійного проживання. У 2002 році під час приватизації вона готувала документи, заяву на приватизацію та приватизаційне платіжне доручення від імені сина підписала вона, оскільки вважала, що діє в інтересах сім`ї. [PERSON] не повідомляла сину, що вчинила дані дії від його імені та у 2019 році він сам дізнався про ці обставини. У судовому засіданні третя особа [PERSON] просила позовні вимоги задовольнити та надала пояснення аналогічні [PERSON] .. У судовому засіданні третя особа [PERSON] просив позовні вимоги задовольнити та надав пояснення аналогічні [PERSON] .. Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, розпорядженням Дарницької районної м. Києва державної адміністрації № 31730 від 14.05.2002 року прохання наймача [PERSON] на приватизацію квартири, в якій остання мешкає разом з членами своєї сім`ї, задоволено та передано квартиру [ADDRESS] в приватну спільну сумісну власність. Дане розпорядження видане на підставі поданої [PERSON] заяви про передачу у приватну спільну сумісну власність вищевказаної квартири, яку вона займає разом з членами своєї сім`ї на умовах найму. На вказаній заяві містяться підписи повнолітніх членів сім`ї власника: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 17). Відповідно до приватизаційного платіжного доручення № 31730/4 від 23.08.2002 [PERSON] переказав належну йому суму житлового чеку у розмірі 3 грн. 15 коп. одержувачу коштів - відділу приватизації житла Дарницького району м. Києва (а.с. 25). [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної сумісної власності у рівних долях належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 14.05.2002. Дане свідоцтво видане згідно з розпорядженням Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації № 31730 від 14.05.2002 (а.с. 18). Відповідно до довідки про склад cім`ї наймача ізольованої квартири [ADDRESS] від 17.04.2002, виданої КП Управлінням житлового господарства Дарницького району м. Києва у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с. 19). Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 3 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Частинами 4,5 статті 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Відповідно до ч. 1 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Частиною 2, 3 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Оцінюючи належність, допустимість, а також достатній зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що позивач як повнолітній член сім`ї, який постійно мешкав у квартирі [ADDRESS] , своєї згоди на приватизацію та передачу даної квартири в спільну сумісну власність не надавав, тому суд приходить до висновку, що розпорядження органу приватизації Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації № 31730 від 14.05.2002 року про приватизацію квартири [ADDRESS] є незаконним та підлягає скасуванню, свідоцтво про право власності на житло від 14.05.2002 року є недійсним, право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підлягає припиненню, а право [PERSON] на безоплатну приватизацію житла відповідно до Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" піддягає поновленню. Водночас суд зазначає, що ненадання позивачем згоди на передачу квартири в спільну сумісну власність та вчинення дій від імені позивача іншою особою є підставою для визнання незаконним та скасування розпорядження органу приватизації в цілому, оскільки при видачі такого розпорядження не були дотримані встановлені Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" вимоги, а тому суд не вправі визнати незаконним рішення органу місцевого самоврядування частково.

Outcome: approved