Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги з [PERSON] та [PERSON] в розмірі 2094,20 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача пояснила, що під час перебування відповідача [PERSON] у трудових правовідносинах із ВАТ "Харківське енергоремонтне підприємництво", колишнім власником житлового будинку, відповідачу була надана кімната в гуртожитку для тимчасового проживання, а саме кімнату [ADDRESS] (в порядку, передбаченому ст. 127 Житлового кодексу УРСР). Перебуваючи у трудових правовідносинах з відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне товариство", відповідач проживав на виділеній житловій площі у гуртожитку. Однак, декілька років по тому трудові правовідносини між відповідачем та ВАТ "Харківське енергоремонтне підприємництво" припинені. Після припинення трудових правовідносин між ВАТ "ХЕРП" та відповідачем, відповідач з залежними від нього особами залишився проживати на виділеній йому житловій площі. Станом на теперішній час заборгованість відповідачів перед позивачем ТОВ "Енергоремонт" з електроенергії за період з 01.09.2011 року по 09.04.2012 року складає 728 грн. 82 коп., заборгованість з квартирної плати, утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.09.2011 року по 01.10.2012 року складає 1365 грн.38 коп. Таким чином, загальна сума заборгованості з електроенергії, квартирної плати, утримання будинку та прибудинкової території відповідачів перед позивачем складає 2094,20 грн. (згідно з довідки розрахунку) та повинна бути стягнута на користь позивача, яку у добровільному порядку відповідачі відмовляються сплатити. У зв'язку з чим позивач був вимушений звернутись до суду з даним позовом. В судове засідання представник позивача за дорученням не з'явилася, просить суд справу розглядати за її відсутність, позивні вимоги підтримала та проти ухвалення заочного рішення не заперечувала, просила позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, суд ухвалює по справі заочне рішення суду. Суд, дослідив матеріали справи та надані докази вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав. Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, відповідачі користуються жилою кімнатою № 102, розташованою за адресою: [ADDRESS], який є приватною власністю товариства з обмеженою відповідальністю"Енергоремонт", згідно Акту прийому-передачі від 02.06.2008 р. Згідно рішення Харківської міської Ради № 1062 від 05.11.2003 року будинок [ADDRESS] (в якому проживає відповідач) був виключений із числа гуртожитків і надано статус житлового будинку. 02 червня 2008 року вище зазначений будинок був переданий до статутного капіталу товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоремонт" (згідно Акту прийому-передачі від 02.06.2008 р.). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно 08 листопада 2011 року будинок [ADDRESS] є приватною власністю товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоремонт". Після передачі ВАТ "ХЕРПом" вищезазначеного будинку у власність ТОВ "Енергоремонт", який обслуговує будинок та прибудинкову територію за власні кошти, останній придбав право вимагати сплати квартирної плати та комунальних послуг від мешканців гуртожитку. Відповідачі своєчасно і в повному обсязі не сплачують за комунальні послуги (електроенергію), по утриманню будинку та прибудинкової території, згідно розрахунків. Станом на теперішній час заборгованість відповідачів перед позивачем ТОВ "Енергоремонт" з електроенергії за період з 01.09.2011 року по 09.04.2012 року складає 728 грн. 82 коп., заборгованість з квартирної плати, утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.09.2011 року по 01.10.2012 року складає 1365 грн.38 коп. Таким чином, загальна сума заборгованості з електроенергії, квартирної плати, утримання будинку та прибудинкової території відповідачів перед позивачем складає 2094,20 грн. (згідно з довідки розрахунку). Відповідачу було направлено повідомлення з проханням добровільно погасити заборгованість, але до теперішнього часу заборгованість не сплачена. На вимоги позивача, стосовно оплати послуг відповідачі ніяк не реагують та продовжують безоплатно проживати. Разом з тим він (відповідач) та залежні від нього особи користувалися та користуються тими послугами, які надає позивач. Відповідно до ст. 814 Цивільного кодексу України у разі зміни власника житла, переданого в найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця Відповідно до ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затверджених у встановленому порядку. Згідно ст. 66 Житлового кодексу УРСР, за право користування житловою площею стягується плата (квартирна плата), розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Статтею 810 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона-власник житла (наймодавець) передбачає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Стаття 728 Цивільного кодексу України встановлює, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Згідно із ст. 68 житлового кодексу УРСР та ч. 3 ст. 815 Цивільного кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Крім того, ч. 3 ст. 820 Цивільного кодексу України, якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Відповідачі протягом тривалого періоду часу не сплачують квартирну плату, в наслідок чого виникла заборгованість по квартирній платі перед позивачем. Згідно ст. 816 Цивільного кодексу України, особи, які проживатимуть разом із наймачем набувають рівних прав та обов'язків щодо користування житлом, тому на підставі та в порядку передбаченому ст. 543 Цивільного кодексу України - заборгованість повинна бути стягнена з відповідачів-солідарно. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивач надав суду докази своїх позивних вимог в частині понесених ним судових витрат, тому суд задовольняє позовні вимоги в межах наданих доказів.

Outcome: approved