Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-27 00:00:00

Позивачі просять постановити рішення, яким: визнати за позивачами [PERSON] і [PERSON] право власності за кожним на 3/8 частини , а за позивачами [PERSON] Ммиколою Миколайовичем і [PERSON] право власності за кожним на 1/8 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташованого за адресою: с.Василівка Болградського району Одеської області , вул.. Миру (колишня [PERSON]),197. При цьому позивачі посилаються на те, що кожен з них придбав право власності на 1/8 частку будинку, як член колгоспного двору, що входив до його складу станом на 14 квітня 1991 року. Крім того, позивачі [PERSON] і [PERSON] є спадкоємцями за законом після смерті померлих членів колгоспного двору [PERSON], [PERSON], [PERSON], після смерті яких прийняли спадщину у визначеному законом порядку. Але оформити спадщину та зареєструвати своє право власності на належні їм частки будинку вони позивачі не можуть через відсутність правовстановлюючого документу на цей житловий будинок . Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не прибули , про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином , в позовній заяві просили розглянути справу без їх участі в судовому засіданні. Відповідач Василівська сільська рада Болградського району про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, направила до суду заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради в судовому засіданні, позов сільська рада визнає в повному обсязі. Позов підлягає задоволенню. Станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташований за адресою: с.Василівка Болградського району Одеської області , вул.. Миру (колишня [PERSON]),197 належав на праві власності колгоспному двору, до складу якого входили [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] , [PERSON]. Виходячи з доказів, досліджених в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що цивільні правовідносини між позивачами та померлими членами колгоспного двору, по відношенню до спірного житлового будинку, виникли до 14.04.1991року і до прийняття Закону України «Про власність». Тому до цих правовідносин слід застосовувати положення ЦК України 1963 року, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, а саме норми ст.ст.120,123,126 ЦК України в редакції 1963 року , відповідно до яких частки членів колгоспного двору в майні, придбаному за їх спільні кошти, є рівними. Житловий будинок по вул.. Карла Маркса,197 в с.Василівка Болградського району придбаний за спільні кошти членів цього двору та зареєстрований в сільській раді зі всіма розташованими при ньому господарськими будівлями та дворовими спорудами до 14.04.1991 року, що підтверджується довідкою Василівської сільської ради Болградського району № 844 від 16 травня 1916 року (а.с.13), технічним паспортом на цей будинок (а.с.15-17). Тому суд вважає, що частки позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] , [PERSON], а також померлих членів колгоспного двору [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в цьому житловому будинку є рівними та складають по 1/8 частині кожного. 06 серпня 1993 року помер [PERSON] , відкрилась спадщина на належне померлому майно, в тому числі на 1/8 частку вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому . Цю частину будинку успадкували в рівних частках дружина померлого [PERSON] і рідний син померлого [PERSON] як спадкоємці за законом першої черги відповідно до ст.. 529 ЦК України в редакції 1963 року , яки прийняли спадщину фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до вимог ст.. 549 ЦК України в редакції 1963 року. [PERSON] і [PERSON] успадкували кожний по 1/16 частині будинку , а їх частки в будинку з врахуванням спадщини склали по 3/16 частини. 05 травня 1994 року помер [PERSON] , відкрилась спадщина на належне померлому майно , в тому числі на 3/16 частини зазначеного житлового будинку. Цю частку будинку успадкували в рівних частинах як спадкоємці за законом першої черги відповідно до ст.. 529 ЦК України в редакції 1963 року, які прийняли спадщину фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст.. 549 ЦК України в редакції 1963 року: [PERSON] мати померлого, [PERSON] дружина померлого, [PERSON] і [PERSON] рідні сини померлого. Кожен з спадкоємців успадкував по 3/64 частини житлового будинку , а їх частки в будинку з врахуванням спадщини склали: [PERSON] 15/64 частин ( 3/16 + 3/64 = 15/64), [PERSON], [PERSON] і [PERSON] по 11/64 частин ( 3/64+ 1/8= 11/64). 18 жовтня 1997 року померла [PERSON], відкрилась спадщина на належне померлій майно , в тому числі на 15/64 частини зазначеного житлового будинку. Цю частку будинку успадкували позивачі [PERSON] і [PERSON] онуки померлої , як спадкоємці за законом першої черги відповідно до ст.. 529 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року (оскільки на час відкриття спадщини не було в живих їх батька [PERSON] , який помер 05 травня 1994 року). [PERSON] і [PERSON] успадкували кожний по 15/128 частин будинку (15/64:2=15/128). Доля кожного з них в будинку з врахуванням спадщини склала 37/128 частин ( 15/128 + 11/64 = 37/128). 17 листопада 2006 року померла [PERSON] , відкрилась спадщина на належне померлій майно, в тому числі на 11/64 частин зазначеного житлового будинку. Цю частку будинку успадкували в рівних частинах позивачі [PERSON] і [PERSON] рідні діти померлої, як спадкоємці за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України, які прийняли спадщину фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст.. 1268 ч.3 ЦК України. [PERSON] і [PERSON] успадкували після смерті матері кожен по 11/128 частин будинку (11/64:2=11/128). З врахуванням спадщини доля в будинку позивачів [PERSON] і [PERSON] склала 48/128 частин ( 11/128 + 37/128= 48/128) або 3/8 частини. Викладене підтверджується довідкою Василівської сільської ради Болградського району № 844 від 16.05.2016 року (а.с.13-14), свідоцтвами про смерть [PERSON]М, [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.5-8), свідоцтвом про одруження [PERSON] і [PERSON] (а.с.9), свідоцтвом про одруження [PERSON] і [PERSON] (а.с.9), свідоцтвами про народження позивачів (а.с.10-12), технічним паспортом на житловий будинок по вул.. Миру,197 в с.Василівка Болградського району (а.с.15-17), паспортами позивачів (а.с.20-23), Інформаційними довідками зі Спадкового реєстру № 44471284, № 44471140, №44471199, № 44465040 від 1515.07.2016 року (а.с.29-36), матеріалами спадкової справи № 170/2016, заведеної Болградською районною державною нотаріальною конторою до майна померлої [PERSON] (а.с.37-45). Постановою державного нотаріуса Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області від 01 червня 2016 року позивачам [PERSON] і [PERSON] відмовлено в оформленні спадщини на відповідні частки зазначеного житлового будинку в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на цей будинок (а.с.19). За викладених обставин суд вважає за необхідне визнати за позивачами [PERSON] і [PERSON] право власності за кожним на 3/8 частини зазначеного житлового будинку. Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність лише в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Таким чином у сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім"я власника. Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обов"язковою. Одночасно в ч.4 ст.3 цього ж Закону зазначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов"язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об"єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарськи (присадибні) будівлі і споруди , прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів , визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки судом встановлено, що позивачі [PERSON] і [PERSON] , як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали право власності кожний на 1/8 частку цього житлового будинку, але на теперішній час позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на ці частки будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок , суд вважає за необхідне визнати за позивачами [PERSON] і [PERSON] право власності за кожним на 1/8 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому.

Outcome: approved