Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до Управління житлово - комунального господарства Луганської міської ради про визнання права власності, в обґрунтування позову зазначила, що 16.04.2007 року позивачка прописалася та вселилася для постійного проживання в кімнату [ADDRESS] на підставі ордеру №4 на вселення та рішення №4 від 12.04.2007 року про надання прописки. 06.08.2013 року позивач звернулась до відповідача з заявою про приватизацію та з усіма необхідними документами для приватизації вказаної кімнати, пояснюючи це тим, що в дитинстві вона частково використала свій житловий чек, а залишку чека (в розмірі 9,78 кв.м.) недостатньо для участі в приватизації кімнати, що підтверджується письмовою відмовою та порадили звернутися до суду. Іншого житла позивач не має, що підтверджується довідками з Реєстру прав власності на нерухоме майно. В вищезазначеній квартирі позивач мешкає більше п'яти років, своєчасно оплачує рахунки, підтримує її в належному стані. На даний час у вказаній квартирі позивач проживає разом з чоловіком, зробили там ремонт, чим значно покращили стан кімнати. Також позивач зазначила, що дитинстві її житловий чек частково було використано, але залишок житлового чеку в розмірі 9,78 кв.м. позивачкою не використаний для приватизації житла або його частки майна державних підприємств. Вважає, що своєю відмовою в приватизації кімнати відповідач порушив права та інтереси позивачки та вона змушена звернутися до суду за захистом. На підставі викладеного позивач просила суд визнати її право на приватизацію кімнати [ADDRESS] з використанням існуючого залишку житлового чеку та визнати її право на додаткову приватизацію 10 кв.м. на сім'ю. В судовому засіданні позивач та представник позивача не були присутні, але до початку судового засідання представником позивача було надано до суду заяву, в якій він просив розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача не був присутній у судовому засіданні, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи за їх відсутності або про відкладення судового засідання до суду не надавали. Заперечень на позов не надходило. Дослідивши матеріали справи, докази надані до позову, суд приходить до наступного. Ухвалою Ленінського районного суду м.Луганська від 21 листопада 2013 року було замінено у справі відповідача - Управління житлово - комунального господарства Луганської міської ради на належного відповідача - Управління комунального майна Луганської міської ради, що розташовано за адресою: м.Луганськ, вул.Коцюбинського, 14 (а.с.29). Судом встановлено, що в квартирі, яка розташована за адресою [ADDRESS], загальною площею 18,6 кв.м., позивачка вселилась на підставі ордеру №4 від 16 квітня 2007 року (а.с.12). Позивачка є дружиною [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія [NUMBER], актовий запис №429 (а.с.9). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.02.2013 року відомості щодо права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження за [PERSON] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні (а.с.14). Відповідно до довідки №7 Старобільської районної державної адміністрації Луганської області №1962 від 25.07.2013 року вбачається, що [PERSON] приймала участь у приватизації квартири за адресою: [ADDRESS] та використала житловий чек у розмірі 14,1 кв.м. при нормі 24,3 кв.м. (а.с.11). Позивач зверталась до органу приватизації Луганської міської ради з заявою про оформлення передачі в приватну власність кімнати у комунальній квартирі, що займає позивачка разом із членами її сім'ї на умовах найму. При цьому в заяві вказано, що уповноваженим власником житла визначено [PERSON] (а.с.10). Відповідно до відповіді Управління житлово - комунального господарства Луганської міської ради від 09.08.2013 року вбачається, що у вирішенні питання щодо приватизації приміщення в гуртожитку позивачці було відмовлено з тієї підстави, що вона вже приймала участь в приватизації квартири [ADDRESS]. При цьому у неї залишилось невикористаних житлових чеків на суму 1,76 грн., що складає 9,78 кв.м. площі (а.с.17). В квартирі зареєстрована та мешкає позивач, що підтверджується довідкою про склад сім'ї від 23.07.2013 року (а.с.13). Відповідно до ч.1 ст.345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до п. 5 ст. 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або часткової доплатою один раз. Стаття 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» визначає, що громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до закону. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" з урахуванням особливостей, визначених цим Законом. Відповідно до ч.4 ст. 5 Закону право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Відповідно до вимог ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до п.8 вищевказаного Закону для приватизації житлових приміщень у гуртожитках використовуються приватизаційні папери - житлові чеки (у порядку, передбаченому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду») з урахуванням залишкової вартості усіх житлових приміщень, що підлягають приватизації у відповідному гуртожитку. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» житлові чеки - це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуються при приватизації державного житлового фонду. Вони можуть також використовуватись для приватизації частки майна державних підприємств, земельного фонду. Відповідно до п.7 Закону України «Про забезпечення житлових прав мешканців гуртожитку» №500-VI та ст. 3 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється шляхом безоплатної їх передачі з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю, та шляхом продажу надлишків загальної площі жилих приміщень громадянам України, які мешкають у них і на яких поширюється дія цього Закону. Відповідно до п.3 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" якщо загальна площа квартири перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Як вбачається з ордеру на вселення в гуртожиток №4 від 16 квітня 2007 року, який міститься в матеріалах справи, квартира за адресою: [ADDRESS], має загальну площу 18,6 кв.м. Як вбачається з відповіді Управління житлового - комунального господарства Луганської міської ради від 09.08.2013 року у позивачки залишилось невикористаних житлових чеків на суму 1,76 грн., що складає 9,78 кв.м. площі. Позивачкою реалізоване право на приватизацію в розмірі лише 14,1 кв.м. на одну особу, тому відповідно до закону вона має право додатково безоплатно приватизувати житло відповідно до невикористаної частки. Крім того, судом також було встановлено, що позивачка має право на додаткову приватизацію на сім'ю - 10 кв.м. Виходячи з положень закону, що надає громадянам право на приватизацію житла, позивач має право приватизувати займане нею житло в загальному розмірі 9,78 кв.м + 10 кв.м. в якості додаткової приватизації на сім'ю. Тому суд вважає, що позивач вправі реалізувати надане законом право на приватизацію житла, яке їй було виділене для проживання у встановленому законом порядку. Відповідно до ч.11 ст.8 Закону визначено, що спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. При таких обставинах, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved