Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати незаконними дії Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю «СОЛЛИ» щодо руйнування власності позивача гаражів [ADDRESS] заборонити Виробничо-комерційному товариству з обмеженою відповідальністю «СОЛЛИ» вчиняти будь-які дії відносно гаражів позивача [ADDRESS] 25.09.2012 року представник позивача уточнив позовні вимоги, в яких просить стягнути з Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "СОЛЛИ" код 22686972, грошову компенсацію у сумі 38460 грн. 00 коп. на користь позивача за незаконне руйнування власності позивача - гаражів [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог [PERSON] вказала, що згідно договору [ADDRESS] про обслуговування гаражу, від 02.06.1998 року, власник гаражу доручає, а ВК ТОВ "СОЛЛИ" приймає на себе обов'язок за поточним експлуатаційним обслуговуванням гаражів [ADDRESS] на дату оцінки становить 38460,00 грн. Листом б/н від 05.03.2012 року ВК ТОВ "СОЛЛИ" проінформувало позивача, що згідно вимог законодавства України та державних контролюючих органів, товариством "СОЛЛИ" прийнято рішення про подальше використання земельної ділянки, на якій розташовані гаражі [ADDRESS] та вони підлягають зносу для забудови паркування автотранспорту, у зв'язку з чим повідомляють про розірвання договору та надання їй строку до 31 липня 2012 року для звільнення гаражів; у той же час ВК ТОВ "СОЛЛИ" просило [PERSON], у разі, якщо у неї є мотивовані заперечення проти демонтажу гаражів, що нею експлуатуються, про існування та зміст таких заперечень повідомити їх протягом 3-х календарних днів з дня отримання листа. 14.08.2012 року нею було подано заяву до правоохоронних органів та 16.08.2012 року Київським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області винесено постанову про відмову в порушенні кримінальної справи, зазначено, що підприємство «Солли» проводить реконструкцію та демонтаж гаражів та рекомендовано звернутися до судових органів в порядку цивільного судочинства. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити та підтвердив обставини, викладені в позові. У судове засіданні представник відповідача не з'явився, був повідомлений належним чином. Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 02.06.1998 року між Виробничо-комерційним підприємством «Солли» та [PERSON] укладено договір №? 167-168 про обслуговування гаражів [ADDRESS], відповідно до умов якого власник гаражу доручає, а ВК ТОВ "СОЛЛИ" приймає на себе обов'язок за поточним експлуатаційним обслуговуванням гаражів [ADDRESS]. Відповідно до п. 10 Договору, він укладений на невизначений термін та вступає в силу з моменту його підписання, тобто з 02.06.1998 року. Вказаний договір є діючим на даний час. Відповідно до п. 4 договору, позивачем, кожного місяця до 15-го числа сплачувалися "послуги" ВК ТОВ "СОЛЛИ" у сумі від 20,00 грн./місяць до 130 грн./місяць, на розрахунковий рахунок за "обслуговування" гаражу. Позивач вказувала на те, що строк користування земельною ділянкою є невизначеним, ще не сплинув, заява щодо відмови від користування нею земельною ділянкою не була надана, земельна ділянка була використана для забудови. Договором не передбачено право односторонньої відмови від виконання умов договору ні виконавцем ні замовником. Тобто даний договір є дійсним, підстави для розірвання, припинення договору у відповідача відсутні. Відповідач не мав права самостійно, без згоди позивача, як власника майна, здійснювати знос гаражів. На підставі ч. 1 ст. 417 ЦК України, у разі припинення права користування земельною ділянкою, на якій була споруджена будівля (споруда), власник земельної ділянки та власник цієї будівлі (споруди) визначають правові наслідки такого припинення. У разі недосягнення домовленості між ними власник земельної ділянки має право вимагати від власника будівлі (споруди) її знесення та приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була до надання її у користування. З матеріалів справи вбачається, що на підставі державного акту на праві власності земельна ділянка площею 2,7606 га. належить ВК ТОВ "СОЛЛИ", однак відповідач не скористався вищевказаними вимогами ЦК України та самовільно знесло гаражі [ADDRESS], чим порушило права позивача, як фактичних власників вказаних гаражів. Листом б/н від 05.03.2012 року ВК ТОВ "СОЛЛИ" проінформувало позивача, що згідно вимог законодавства України та державних контролюючих органів, товариством "СОЛЛИ" прийнято рішення про подальше використання земельної ділянки, на якій розташовані гаражі [ADDRESS] та вони підлягають зносу для забудови паркування автотранспорту, у зв'язку з чим повідомляють про розірвання договору та надання їй строку до 31 липня 2012 року для звільнення гаражів; у той же час ВК ТОВ "СОЛЛИ" просило [PERSON], у разі, якщо у неї є мотивовані заперечення проти демонтажу гаражів, що нею експлуатуються, про існування та зміст таких заперечень повідомити їх протягом 3-х календарних днів з дня отримання листа. Даний факт свідчить про те, що відповідач погоджується з тим, що такі договори були укладені своєчасно та до 05.03.2012 року відповідач не мав ніяких претензій до позивача про наявність гаражів, про користування цими гаражами. Також позивач надала Договір №?167-168 про надання ділянки під гараж і виконання підрядних робіт, від 03.12.1996 року, у якому, у п.1.1 ВК ТОВ "СОЛЛИ" відводить і надає у користування земельну ділянку [ADDRESS] на автостоянці під будівництво загальною площею 18 квадратних метрів згідно генерального плану розміщення автостоянки ВК ТОВ "СОЛЛИ"; п.1.2 [PERSON] доручає, а ВК ТОВ "СОЛЛИ" зобов'язується виконати будівництво гаражів [ADDRESS]; п.2.1 виконання робіт, що є предметом даного договору, виконується в строк до 03.12.1996 року; п.3.1 вартість усіх доручених ВК ТОВ "СОЛЛИ" за договором робіт в сумі 920,00 грн.; п.3.4 оціночна вартість гаража, включаючи вартість за надання ділянки у користування, підрядні/будівельні роботи, матеріали на момент підписання договору складає 5670,00 грн.; п.5.1 у випадку вилучення земельної ділянки у ВК ТОВ "СОЛЛИ" або нездатності [PERSON] з вини ВК ТОВ "СОЛЛИ" вільно володіти, користуватися чи розпоряджатися гаражем, ВК ТОВ "СОЛЛИ" зобов'язується виплатити [PERSON] грошову суму в національній валюті України, що дійсна на той момент, яка еквівалентна 5000,00 доларів США. Вищевказані факти свідчать про фактично укладені договори на будівництво гаражів та їх обслуговування на наданій землі відповідачу, відсутність оформлених документів на право власності на спірні гаражі, не дає право відповідачу зруйнувати спірні гаражі, а тому спричинена позивачем шкода підлягає відшкодуванню. Згідно з висновком про вартість майна виконаним ТОВ "Харківська інвестиційна агенція нерухомості" від 04.05.2012 року, ринкова вартість гаражів, розташованих у [ADDRESS], на дату оцінки становить 38460,00 грн, яка підлягає стягненню з відповідача.

Outcome: approved