Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-14 00:00:00

Заявник звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність до територіальної громади Червономаяцької сільської ради, посилаючись на те, що на території Червономаяцької сільської ради виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: - житловий будинок за адресою вул. Шевченко, 30, с.Червоний Маяк Бериславського району Херсонської області; - житловий будинок за адресою вул. Шевченко, 32, с.Червоний Маяк Бериславського району Херсонської області; - будівля -підвал за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, будинок під лазнею за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, тарний склад за адресою вул. Нова, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, будинок-їдальня за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; Кожен з вищезазначених об'єктів має ознаки безхазяйності, напівзруйновані та потребує капітального ремонту. Власники даних об'єктів невідомі. Дане майно було виявлене у листопаді 2013 року, 07 листопада 2013 року було взяте на облік Реєстраційною службою Бериславського районного управління юстиції як безхазяйне та було зроблено оголошення в газеті «Маяк» №7 (9907). З дня взяття на облік безхазяйних нерухомих речей : - житловий будинок за адресою вул. Шевченко, 30, с.Червоний Маяк Бериславського району Херсонської області; - житловий будинок за адресою вул. Шевченко, 32, с.Червоний Маяк Бериславського району Херсонської області; - будівля -підвал за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, будинок під лазнею за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, тарний склад за адресою вул. Нова, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, будинок-їдальня за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; Відповідно ст. 272 ЦПК України, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов'язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб. Представник заявника Ковальчук І.М. в судовому засіданні на задоволенні заяви наполягала з підстав викладених у заяві. Просила визнати вищезазначене нерухоме майно, безхазяйним, передати безхазяйні нерухомі речі в комунальну власність територіальній громаді Червономаяцької сільської ради . Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, причина неявки суду не надана. Згідно ст.169 ЦПК України суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності заінтересованої особи, яка належним чином повідомлена про день, місце та час розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення та вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у справі даних чи доказів. У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 4 статті 10 ЦПК України - суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє їхніх прав у випадках встановлених нормами ЦПК України. Вирішуючи зазначений спір суд повинен застосовувати норми цивільного законодавства, які регулюють зазначені правовідносини та Конституцію України. Вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Відповідно актів обстеження нерухомого майна та визнання його безхазяйним виданим Червономаяцькою сільською радою від 23.08.2013 року дані будинки та будівлі зруйновані та подальша експлуатація за цільовим призначенням можлива тільки після капітального ремонту. На підставі рішення органу місцевого самоврядування про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна : - житловий будинок за адресою вул. Шевченко, 30, с.Червоний Маяк Бериславського району Херсонської області; - житловий будинок за адресою вул. Шевченко, 32, с.Червоний Маяк Бериславського району Херсонської області; - будівля -підвал за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, будинок під лазнею за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, тарний склад за адресою вул. Нова, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, будинок-їдальня за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; було внесено у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами (а.с.5-9). Як визначено ст.ст. 10, 25, 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Сільські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання. У відповідності до ст. 19 Конституції України та ст.ст. 24, 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997 № 280/97-ВР (із змінами та доповненнями) органи державної влади та органи місцевого самоврядування їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень. Згідно з п. 3.11 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. № 7/5, доповненого згідно з наказом Мінюсту № 36/5 від 17.05.2004р., які були чинними на час виникнення спору, безхазяйне нерухоме майно береться на облік БТІ за місцезнаходженням нерухомого майна за заявою відповідного органу місцевого самоврядування. При цьому у відповідному розділі Реєстру прав робиться відмітка "безхазяйне". Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна органу місцевого самоврядування видається інформаційна довідка з Реєстру прав на бланку відповідного БТІ. В межах наданих Червономаяцькій сільській раді повноважень відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" Червономаяцька сільська рада звернулась до БТІ та з довідки №184 Бериславської філії КП «Херсонського бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, вбачається, що дане майно взято на облік як безхазяйне майно та зареєстровано . Бериславським районним бюро технічної інвентаризації на замовлення сільської ради виготовляється технічну документацію на: - житловий будинок за адресою вул. Шевченко, 30, с.Червоний Маяк Бериславського району Херсонської області; - житловий будинок за адресою вул. Шевченко, 32, с.Червоний Маяк Бериславського району Херсонської області; - будівля -підвал за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, будинок під лазнею за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, тарний склад за адресою вул. Нова, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; - будівля, будинок-їдальня за адресою вул. Будівельна, б/н, с.Ударник, Бериславського району Херсонської області; Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Судом встановлено, що комісією виконавчого комітету Червономаяцької сільської ради стосовно даного нерухомого майна, прийнято рішення розмістити об'яву у ЗМІ про виявлення його безхазяйним. 15.02.2014 р. розміщено оголошення в місцевій газеті "Маяк" про взяття на облік як безхазяйне дане нерухоме майно, що підтверджується відповідною копією оголошення (а.с. 11). Червономаяцькою сільською радою Херсонської області дотриманні вимоги ст.. 335 ЦК України щодо взяття на облік спірного нерухомого майна та оголошення про це в друкованих засобах масової інформації. Разом з тим, рішення про визнання такого майна безгосподарним виноситься судом за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, та цим же рішенням передається у комунальну власність. Статтею 273 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви. На підставі ст. 335 ЦК України,

Outcome: approved