Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво. Свої вимоги мотивує тим, що в 2010 році ним поблизу багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] самочинно збудовано одноповерховий цегляний гараж з влаштуванням погребу під ним без дозвільних документів, отриманих від органів державного архітектурно-будівельного контролю, без проектної документації та без права власності чи права користування земельною ділянкою. На його звернення щодо введення в експлуатацію вищевказаного гаража, Управлінням ДАБІ у Сумській області надано роз`яснення за №40-1018/839-19 від 10.04.2019, відповідно до якого на сьогодні в Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу, розміщеного на земельній ділянці [ADDRESS] з її цільовим призначенням - для будівництва індивідуальних гаражів. Таким чином, системне врегулювання питань, порушених у заяві, можливе в рамках судового розгляду, у зв`язку з чим позивач звернувся з даним позовом до суду. Ухвалою суду від 03 липня 2019 року було відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за клопотанням позивача. В заяві до суду від 29.07.2019 позивач просив проводити розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує. Від відповідача 30.07.2019 надійшло до суду клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача, при розгляді справи покладається на розсуд суду. Представник третьої особи Гребінник В.В. в поясненні до суду від 25.07.2019 просила проводити розгляд справи у її відсутності, на підставі наданих позивачем документів прийняти законне та обґрунтоване рішення. Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши наявні у справі матеріали та оцінивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Судом встановлено, в 2010 році поблизу багатоквартирного житлового буд. [ADDRESS] , позивачем самочинно збудовано одноповерховий цегляний гараж з влаштуванням погребу під ним без дозвільних документів, отриманих від органів державного архітектурно-будівельного контролю, без проектної документації та без права власності чи права користування земельною ділянкою. Рішенням 21 сесії 6 скликання Роменської міської ради Сумської області "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою"" від 23.03.2012 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,098 га гр. [PERSON] , [PERSON] , [ADDRESS] , для будівництва індивідуальних гаражів. Надано у власність гр. [PERSON] земельну ділянку площею 0,0049 га для будівництва індивідуальних гаражів за адресою [ADDRESS] із земель державної власності (а.с. 7). Реєстраційною службою Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області [PERSON] 11.07.2014 видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,0049 га для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер: [NUMBER] , розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 24131022 від 11.07.2014 держаним реєстратором Реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області Скибою О.О. за № 6302826 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.07.2014 проведено державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0049 га для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер: [NUMBER] , розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). Згідно Протоколу про адміністративне правопорушення за №185 від 10.04.2019 складеного Головним інспектором будівельного нагляду інспекційного відділу Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області Макаренком О.М. вбачається, що за результатами позапланової перевірки проведеної на об`єкті будівництва: "Будівництво гаража" на земельній ділянці [ADDRESS] виявлено порушення: в 2010 поблизу багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] збудовано одноповерховий цегляний гараж з влаштуванням погребу під ним без дозвільних документів, отриманих від органів державного архітектурно-будівельного контролю, без проектної документації та без права власності чи права користування земельною ділянкою, а отже самочинно та є порушенням ст.9 Закону України "Про архітектурну діяльність" та ст.25 Закону України "Про основи містобудування". При проведенні перевірки встановлено, що гараж розміщений на земельній ділянці [ADDRESS] (кадастровий номер земельної ділянки: [NUMBER] ) (а.с. 10-11). Постановою №49 по справі про адміністративне правопорушення Головного інспектора будівельного нагляду інспекційного відділу Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області Макаренка О.М. від 23.04.2019, визнано [PERSON] винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення та накладено штраф у сумі 850,00 грн. (а.с. 12). Згідно Припису №185 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, виданого Головним інспектором будівельного нагляду інспекційного відділу Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області Макаренком О.М., [PERSON] необхідно усунути виявлені порушення містобудівного законодавства шляхом введення гаража в експлуатацію

Outcome: approved