Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

15.05.2014 року ПАТ КБ «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно квартиру [ADDRESS] в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №NKN0G104040036 від 27.07.2007 року в сумі 11507,74 доларів США, що еквівалентно 136596,83 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, а також виселення всіх зареєстрованих осіб і стягнення судового збору в сумі 1731,37 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги просив задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, причину неявки суду не повідомила, про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином. У зв'язку з відсутністю сторін суд ухвалив розглядати справу відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 27 липня 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» та відповідачем [PERSON] був укладений кредитний договір №NKN0G104040036 про надання останній кредиту у розмірі 22540,00 доларів США із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.07.2027 року. Відповідно до умов укладеного кредитного договору та у зв'язку із зміною кон'юнктури ринку грошових ресурсів в Україні, а саме настанні одного чи декількох з нижченаведєних чинників: зміни курсу долара США до гривні більше ніж на 10 % у порівнянні з курсом долара США до гривні, встановленого НБУ на момент укладення даного Договору, зміни облікової ставки НБУ; зміни розміру відрахувань у страховий (резервний) фонд або зміни середньозваженої ставки по кредитах банків України у відповідній валюті (по статистиці НБУ), здійснення поточних коливань відсоткових ставок за вкладами та/або кредитами, або зміни у грошово-кредитній політиці НБУ; підвищення ставки за кредитами Кредиторів України у відповідній валюті (по статистиці НБУ); підвищення ставки більш ніж на 3 (три) відсоткових пункту за бланковими кредитами "овернайт" НБУ з дати укладення цього Договору чи останнього перегляду відсоткової ставки, з метою виконання зобов'язань перед своїми вкладниками, ПАТ КБ "ПриватБанк» змушений був вимагати зміни умови Кредитного договору №NKN0G104040036 від 27.07.2007 року, а саме: згідно Кредитного договору №NKN0G104040036 від 27.07.2007 р., починаючи з 27.11.2008 р. відсоткова ставка за кредитним договором №NKN0G104040036 від 27.07.2007 р. складає 14,04% на рік. Судом також встановлено, що 11.03.2013 року було укладно Додаткову угоду до кредитного договору №NKN0G104040036 від 27.07.2007 року. Сума заборгованості, що виникла у період с дати надання Позичальнику кредиту до дати підписання Додаткової угоди зменшити на 41,02 доларів США, а саме: відсотки у розмірі 0.00 доларів США, комісія у розмірі 0.00 доларів США, пеня у розмірі 41,02 доларів США. Новий розмір відсоткової ставки складав 13,54% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.07.2027 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 27.07.2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» та відповідачем [PERSON] був укладений договір іпотеки №NKN0G104040036. Згідно з умовами договору [PERSON] передала банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 25,60 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] і належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.1998 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 116150,00 грн. Відповідачка [PERSON] свої зобов'язання належним чином не виконувала, у зв'язку з чим станом на 09.04.2014 року виникла заборгованість в сумі 11507,74 доларів США, а саме: сума заборгованості по кредиту - 9641,41 доларів США; сума заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом - 867,16 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом - 257,60 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 173,52 доларів США; штраф (фіксована частина) - 21,06 грн.; штраф (процентна складова) - 546,98 доларів США. Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, а одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Крім того, на підставі ст. ст. 572, 589, 590 ЦК України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків за іпотечним договором, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, а також з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду або в позасудовому порядку згідно із законодавством України. Згідно іпотечного договору у разу порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, банк вправі- звернути стягнення на предмет іпотеки, тому вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню. Що стосується вимог позивача про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають у квартирі, що є предметом іпотеки, то дані вимоги не підлягають задоволенню, оскільки позивач звернувся до суду передчасно без дотримання вимог ст. 40 Закону України "Про іпотеку" щодо повідомлення відповідача про добровільне звільнення предмету іпотеки. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволені яких позивачеві відмовлено, тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1609,57 грн.

Outcome: partial