Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-28 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУСІДИ-РІВНЕ" звернулося до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до [PERSON] з подальшим зменшенням позовних вимог від 12 березня 2021 року, в якому просять стягнути з [PERSON] на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУСІДИ-РІВНЕ" заборгованість в розмірі 6353,37 гривень, витрати на правничу допомогу у розмірі 1500,00 гривень та судові витрати в розмірі 2102,00 гривень. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач [PERSON] , проживає та є власником квартири за адресою [ADDRESS] . Відповідно відповідач є співвласником багатоквартирного будинку в розумінні ЗУ "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" та зобов"язаний виконувати рішення загальних зборів Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУСІДИ-РІВНЕ". Проте, внаслідок неналежного виконання зобов"язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем з урахуванням часткової проплати в розмірі 6353,37 грн.. станом на 01.03.2021. Ухвалою суду від 13 січня 2021 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 11 лютого 2021 року з повідомленням (викликом) сторін, визначено сторонам строк для подання відзиву на позов, відповіді та заперечень. Представник позивача в судове засідання подала клопотання, в якому просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задоволити, не запепечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання повторно не з"явився, жодних заяв чи клопотань від нього не надходило. Враховуючи, що відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, шляхом надіслання судової повістки та через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України на підставі ч.10 ст.187 ЦПК України, а також те, що представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідач відзив не подав, наявні всі умови, встановлені ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Суд ухвалив, здійснювати заочний розгляд справи. Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з"ясувавши фактичні обставини, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного. Як встановлено судом, відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою. Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ "СУСІДИ-РІВНЕ". Відповідно до ст. 4 ЗУ "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ "СУСІДИ-РІВНЕ" об"єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об"єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 10 ЗУ "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" та пункту 3 розділу 3 Статуту ОСББ "СУСІДИ-РІВНЕ" до виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов"язковим для всіх співвласників. Відповідно до ст. 15 ЗУ "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласник багатоквартирного будинку зобов"язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівною законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення приміщень або їх частин. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Рішенням загальних зборів ОСББ "СУСІДИ-РІВНЕ", викладеним у протоколі від 13 вересня 2017 року затверджено внесок утримання багатоквартирного будинку в розмірі 2,4939 грн. за 1 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ "СУСІДИ-РІВНЕ" викладеного в протоколі від 11 лютого 2020 року затверджено внесок на управління багатоквартирним будинком в розмірі 3,504 грн. за 1 кв.м. з 01 березня 2020 року. Так, внаслідок неналежного виконання зобов"язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 6353,37 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по внеску на управління будинком станом на 01.03.2021. 05.08.2020 відповідачу надіслано листи-вимоги, які повернуті позивачу по причині не можливості вручення - закінчення терміну зберігання. Претензія залишена без задоволення. Зазначені кошти відповідачем на рахунок ОСББ не сплачено. Статтею 17 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов"язків об"єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об"єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об"єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об"єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об"єднання. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення. При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 102 грн.. Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв"язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 1 500 грн., суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжним дорученням № 395 від 27.11.2020 року, з якого вбачається, що вони здійснені саме позивачем в сумі 1 500 грн. 00 коп. Також позивачем надано договір про надання правової допомоги № 17/11 від 27 листопада 2020 року, рахунок від 27 листопада 2020 року № 17/11, акт здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 15 грудня 2020 року, у якому здійснено детальний опис робіт, виконаних для надання правничої допомоги. Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved