Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-13 00:00:00

Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулося до суду з позовом до відповідачів [PERSON], АБ «Банк регіонального розвитку», Філії ПАТ КБ «Надра», ПАТ «ВТБ Банк», ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», [PERSON], ПАТ «Універсал Банк», ПАТ «ВіЕйБі Банк», Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», за участю третіх осіб Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції, Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області, Реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області про зняття арешту з предмету іпотеки, та в обґрунтування заявлених вимог зазначає, що 17 травня 2005 р. між [PERSON] та Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна» правонаступником усіх прав т обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» був укладений Кредитний договір №СNL-600/086Т/2005 (надалі -„Кредитний договір"). В забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за Кредитним договором [PERSON], передав в іпотеку банку нерухоме майно квартиру [ADDRESS] згідно Договору іпотеки від 17 травня 2005 року, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований за № 1170. 24 грудня 2010 року між ПАТ «ОТП Банк» і ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю та договір відступлення права вимоги за договорами іпотеки, які посвідчені приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу і зареєстрований за № 9966. Таким чином, до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до позичальника за зазначеним вище кредитним договором та іпотечним договором. На даний час заборгованість [PERSON] за кредитним договором не погашена. Між позивачем та [PERSON] було досягнуто домовленості щодо порядку погашення заборгованості останнього, зокрема шляхом реалізації майна, що перебуває в іпотеці та погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок виручених коштів від продажу такого майна. Однак, ТОВ «ОТП Факторинг Україна» не може реалізувати свого права на самостійну продажу заставного майна оскільки на дане майно накладено арешт, а саме - 6 квітня 2011р. Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах АБ «Банк регіонального розвитку» на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 6 квітня 2011 року № ВП 25624319; - 4 жовтня 2011р. Відділом державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції в інтересах Філії ПАТ КБ «Надра» на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 3 червня 2011 року № ВП 26804943; - 6 жовтня 2011р. Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ «ВТБ Банк» на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 6 жовтня 2011 року ВП № 29076780; - 18 жовтня 2011р. Першим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ «ОТП Банк» на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14 жовтня 2011 року ВП № 15938019; - 15 травня 2012р. Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ КБ «ПриватБанк» на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 11 травня 2012 року ВП № 32484693; - 17 липня 2008 р. Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах [PERSON] на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 12 червня 2008 року ВП № 7042330 ; - 15 грудня 2010р. Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ «Універсал Банк» на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 23332187; - 26 січня 2011р. Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ «ВіЕйБі Банк» на підставі постанови про відкриття виконавчого проваджена від 25 січня 2011 року ВП № 23916706; - 21 лютого 2011р. Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ КБ «ПриватБанк» на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 24589510. - 16 березня 2011р. Відділом державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції в інтересах АБ «Банк регіонального розвитку» на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 25 жовтня 2010 року ВП № 21256379; - 16 травня 2013 р. Другим відділом державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах АКБСР «Укрсоцбанк» на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 16 травня 2013 року ВП 37653173. Оскільки борг [PERSON] перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» не погашений та є більшим вартості заставного майна, просить зняти арешт з іпотечного майна: квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечив проти його задоволення. Представник відповідача ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» в судовому засіданні позову не визнав та суду пояснив, що позивачем не надано доказів, що він є стороною іпотечного договору та іпотекодержателем спірного майна, а також доказів відносно строку дії кредитного договору та договору іпотеки. Представники відповідачів ПАТ КБ "Надра", ПАТ «УніверсалБанк», Реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області в судове засідання не з'явилися, однак подали суду зави про розгляд справи у їх відсутності відносно вирішення позовних вимог покладаються на думку суду. Представники відповідачів АБ «Банк регіонального розвитку», ПАТ «ВТБ Банк», ПАТ «Універсал Банк», ПАТ «ВіЕйБі Банк», Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», відповідач [PERSON], представники третіх осіб Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції, Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, хоча про день і час розгляду справи були повідомлені належним чином. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: 17 травня 2005 р. між [PERSON] та Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна» правонаступником усіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» був укладений Кредитний договір №СNL-600/086Т/2005 (надалі - Кредитний договір) за умовами якого Банк надав [PERSON] кредит в розмірі 31000 Доларів США на термін до 17.05.2011 року зі сплатою 12 % річних за користування кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №СNL-600/086Т/2005 між Акціонерним комерційним банком «Райффайзенбанк Україна» ( Заставодержатель) та [PERSON] (заставодавець) укладено договір Іпотеки №РСL/207Т/2005 від 17.05.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований за № 1170. Відповідно вказаного договору, заставодавець передав в іпотеку Банку квартиру [ADDRESS], балансова вартість якого складає 85695 грн. Договір діє до повного виконання боргових зобов'язань. 17 травня 2005 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений реєстраційний запис про заборону відчуження предмету іпотеки об'єкту нерухомого майна - квартири [ADDRESS]. 24 грудня 2010 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю за умовами якого ТОВ «ОТП Факторинг Україна» набуло прав вимоги за кредитними договорами укладеними ПАТ «ОТП Банк». 24 грудня 2010 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було укладено Договір відступлення права вимоги за договорами іпотеки, який посвідчені приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу і зареєстрований за № 9966. Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України «Кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги)». Згідно з ст. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до позичальника за зазначеним вище Кредитним договором та Іпотечним договором від 17.05.2005 року. В судовому засіданні встановлено, що на даний час заборгованість [PERSON] за кредитним договором не погашена. Між позивачем та [PERSON] було досягнуто домовленості щодо порядку погашення заборгованості останнього, зокрема шляхом реалізації майна, що перебуває в іпотеці та погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок виручених коштів від продажу такого майна, що підтверджується заявою [PERSON] від 07.11.2013 року. 6 квітня 2011 року державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах АБ «Банк регіонального розвитку» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 25624319 від 6 квітня 2011 року. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3943369, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3942312. 4 жовтня 2011р. державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції в інтересах Філії ПАТ КБ «Надра» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 3 червня 2011 року № 26804943. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3943488, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3943467. 6 жовтня 2011 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ «ВТБ Банк» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 6 жовтня 2011 року ВП № 29076780. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3943618, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3943563. 18 жовтня 2011 р. державним виконавцем Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ «ОТП Банк» накладено арешт на нерухоме майно [PERSON], квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 15938019 від 14 жовтня 2011 року. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3944132, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3943962. 15 травня 2012 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ КБ «ПриватБанк» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 11 травня 2012 року в/п № 32484693. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3944612, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3944580. 17 липня 2008 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах [PERSON] накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 12 червня 2008 року в/п № 7042330. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3944903, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3944818. 20 грудня 2010 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ «Універсал Банк» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15 грудня 2010 року ВП 23332187. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3945023, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3944970. 26 січня 2011р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ «ВіЕйБі Банк» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про відкриття виконавчого провадження від 25 січня 2011 року ВП № 23916706. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3945092, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3945067. 21 лютого 2011р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах ПАТ КБ «ПриватБанк» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про відкриття виконавчого провадження від 18 лютого 2011 року ВП 24589510. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3945450, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3945420. 16 березня 2011р. державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції в інтересах АБ «Банк регіонального розвитку» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 25 жовтня 2010 року ВП 21256379. Також арешт підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 грудня 2013 року, номер запису про обтяження 3945516, номер запису про обтяження в спеціальному розділі 3945490. 16 травня 2013 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції в інтересах АКБСР «Укрсоцбанк» накладено арешт на все нерухоме майно [PERSON], в тому числі на квартиру [ADDRESS], що підтверджується постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 16 травня 2013 року ВП 37653173. Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Згідно із ч. 6 ст. 576 ЦК України предмет застави залишається у заставодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" визначено, якщо інше не встановлено цим Законом, зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом. Відповідно до ст.54 Закону України "Про виконавче провадження" стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. Відповідно до ч.6 ст.3 ЗУ «Про Іпотеку», іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки пе реважно перед іншими особами. Відповідно до ч.4 ст.54 ЗУ «Про виконавче провадження», у разі на кладення арешту на заставлене майно, заставодержатель має право на звер нення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна. Враховуючи те, що на даний час квартира, на яку накладено арешт, є предметом іпотеки за Іпотечним договором від 17.05.2005 року, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «ОТП Факторинг Україна» слід задовольнити та звільнити з під арешту квартиру [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved