Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-24 00:00:00

Представник позивача [PERSON]- [PERSON], який діяв за довіреністю від 26.12.2014 року звернувся до суду з позовною вимогою до Кошарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на 41/100 частин житлового будинку та господарчих споруд по праву спадкування за законом, що розташовані за адресою: [ADDRESS], після смерті його матері, [PERSON], яка померла [INFO]. В позові зазначив, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина у вигляді 41/100 частин житлового будинку та господарчих споруд по праву спадкування за законом, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Заповіт [PERSON] за життя не склала, тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є її син - позивач по справі, крім нього спадкоємців першої черги за законом після померлої не має. При зверненні до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом йому було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. У зв'язку з викладеним, представник позивача просить суд визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на 41/100 частин житлового будинку та господарчих споруд по праву спадкування за законом, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши заяву про підтримання позовних вимог та з проханням справу розглянути у його відсутність ( а.с.72 ) Відповідач Кошарська сільська рада Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не з'явилися, надавши до суду заяву про визнання позову та слухання справи у відсутність їх представника ( а.с.73) Суд розглядає справу в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами. Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 12.07.2011р. виконавчим комітетом Кошарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, актовий запис № 8 (а.с.7). При житті [PERSON] належала 41/100 частина житлового будинку та господарчих споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS], та зареєстрований на ім'я [PERSON] по погосподарчій книзі Кошарської сільської ради особовий рахунок [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], що підтверджуються витягом з погосподарчої книги за 1986-2015рр. (а.с.8-20). Зазначений житловий будинок та господарчі споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,30 га, яка не приватизована і державний акт не виготовлено, що підтверджується довідкою №16, від 30.01.2015 року виданою Кошарською сільською радою Роздільнянського району Одеської області ( а.с. 21) Наявність будинку підтверджується технічним паспортом на житловий будинок станом на 04.11.2011 року, згідно якого, за адресою [ADDRESS] зареєстрована 41/100 частина житлового будинку, побудований до війни, який складається з : «А» - житлового будинку, та «а» - веранди, загальною площею 34,10кв.м., житловою площею 15,10кв.м, господарських споруд: «Г» - літня кухня, «Д» - сараю, №3- хвіртка, №4-огорожа ( а.с.22-25). Згідно ст.1220 ч.1, ч.2 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді 41/100 частин житлового будинку та господарчих споруд по праву спадкування за законом, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] заповіту не склала, тому має місце спадкування за законом. В порядку ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є син [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER], виданим 27.07.1969 року Понятівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, актовий запис № 28(а.с.26). Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно вимог ст.1269 ч.1, ч.2 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ст. 1270 ч.1 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 1297 ч.1 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Позивач [PERSON] прийняв спадщину, своєчасно звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] Роздільнянського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини від 23.09.2011 року № 63(а.с.38), на підставі якої була заведена спадкова справа № 20/11(а.с.38-71), однак нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно: 41/100 частини житлового будинку з господарчими спорудами, що розташовані за адресою [ADDRESS] (а.с.27). Крім позивача з заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався. Згідно вимог ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п.1 ч.1 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" на новозбудовані об'єкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно. Однак спірний житловий будинок побудований у 1960 році, тобто коли чинне законодавство не пов'язувало момент виникнення права власності на нерухоме майно з його реєстрацією, крім цього, відповідно до діючого на той час законодавства щодо оформлення прав власності на нерухоме майно, будинки громадян, збудовані до прийняття Указу Президіуму ВР УРСР від 22.01.1979 року "Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель" не є самовільними і не підлягали здачі в експлуатацію (лист-роз"яснення Центрального БТІ від 29.12.82 року за №23-5/1-394. У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст.2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, судом встановлено, що 41/100 частина житлового будинку з господарчими спорудами, що розташовані по [ADDRESS] належав на праві власності померлій [PERSON] і входить до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті. Судом досліджено достатньо доказів для задоволення позовних вимог позивача про визнання за ним права власності в порядку спадкування за законом на 41/100 частину житлового будинку з господарчими спорудами, що розташовані по [ADDRESS] що складається з: : «А» - житлового будинку, та «а» - веранди, загальною площею 34,10кв.м., житловою площею 15,10кв.м, господарських споруд: «Г» - літня кухня, «Д» - сараю, №3- хвіртка, №4-огорожа, які належали [PERSON], яка померла [INFO]. Судові витрати позивачем сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі. На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1268, 1269, 1270 ЦК України,

Outcome: approved