Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-05 00:00:00

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки і виселення. В позовній заяві зазначено, що відповідно до укладеного договору №VIH0GF00840873 від 07.11.2005 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 32500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,72 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.11.2015 року. Згідно з умовами зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно із статтями 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. ПАТ КБ "ПриватБанк" свої зобов"язання за договором виконало в повному обсязі, видавши відповідачу кредит в розмірі 32500 доларів США. В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором [PERSON] станом на 10.04.2013 року має заборгованість 14051,77 доларів США, яка складається з наступного: заборгованості за кредитом - 13771,02 долари США, заборгованості за процентами за користування кредитом - 150,74 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом - 130,00 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором 0,01 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і [PERSON] 07.11.2005 року уклали договір іпотеки №VIH0GF00840873, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 57,70 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 205426 грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Предстаник відповідача позов не визнав. Згідно з його запереченнями відповідач визнає заборгованість перед ПАТ КБ «Приватбанк» в розмірі 8872,82 доларів США та не відмовляється сплачувати цей борг. У власності [PERSON] знаходиться інше майно, крім квартири, яка перебуває в іпотеці, він працює та отримує заробітну плату, тобто в нього є інші джерела для сплати заборгованості перед позивачем. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позову з таких підстав. Відповідно до укладеного договору №VIH0GF00840873 від 07.11.2005 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 32500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,72 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.11.2015 року. Згідно з умовами зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно із статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. ПАТ КБ "ПриватБанк" свої зобов"язання за договором виконало в повному обсязі, видавши відповідачу кредит в розмірі 32500 доларів США. В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором [PERSON] станом на 10.04.2013 року має заборгованість 14051,77 доларів США, яка складається з наступного: заборгованості за кредитом - 13771,02 долари США, заборгованості за процентами за користування кредитом - 150,74 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом - 130,00 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором 0,01 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і [PERSON] 07.11.2005 року уклали договір іпотеки №VIH0GF00840873, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 57,70 кв.м, житловою площею 37,70 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Згідно з довідкою №3124 від 22.08.2014 року, виданої ТОВ «ЖЕО», в квартирі за адресою: [ADDRESS], зареєстрований та проживає [PERSON] 10.11.2014 року Вінницьким міським судом Вінницької області ухвалено заочне рішення, згідно з яким задоволено позов публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» та звернено стягнення на квартиру загальною площею 57,70 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] та виселено [PERSON] з цього житлового приміщення. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.02.2015 року заочне рішення скасовано та справа призначена до розгляду. З цього часу відповідачем сплачена значна частина боргу і станом на 03.04.2015 року заборгованість [PERSON] перед ПАТ КБ «Приватбанк» становить 8872,82 доларів США. Така сума заборгованості є неспівмірною з вартістю квартири загальною площею 57,70 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], та належить іпотекодавцю [PERSON] Окрім того, відповідач визнає суму заборгованості за кредитним договором та погоджується її сплачувати. [PERSON] працює, отримує заробітну плату, у його власності є майно в квартирі, тобто він має можливість та інші джерела для сплати заборгованості за кредитним договором. Ця квартира є єдиним житлом [PERSON] Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Проте, як зазначено в п. 41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин» при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав. Загальновідомим є факт про те, що вартість квартири загальною площею 57,70 кв.м, житловою площею 37,70 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS], та належить [PERSON], відповідно до цін на ринку нерухомості в м. Вінниці, значно перевищує суму заборгованості відповідача перед банком за кредитним договором 8872, 82 доларів США. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed