Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування реєстрації права власності на земельну ділянку, вимоги котрого обгрунтував тим, що державним реєстратором Комунального підприємства Київської обласної ради "ГОТОВО" Мельником Дмитром Сергійовичем, 17.01.2017 року зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,7699 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Київської області, Яготинський району, Супоївська сільська рада (кадастровий номер 3225587400:06:008:0053) за [PERSON] , підстава виникнення права власності - рішення суду, серія та номер: 382/1706/16-ц, виданий 10.11.2016 року, видавник : Яготинський районний суд Київської області. 05.11.2018 року він звернувся до приватного нотаріуса для відкриття спадкової справи у зв`язку із смертю матері, [PERSON] . Однак, під час підготовки матеріалів спадкової справи було виявлено, що земельна ділянка, яка належала померлій [PERSON] , кадастровий номер 3225587400:06:008:0053, перереєстрована державним реєстратором Комунального підприємства Київської обласної ради "ГОТОВО" Мельником Дмитром Сергійовичем, 17.01.2017 року за [PERSON] . Вважає, що помилка виникла в результаті внесення відомостей про земельну ділянку державним реєстратором. Відповідно до даних технічної документацію 5/6 частини земельної ділянки № [NUMBER] , яка на підставі рішення судуперейшла у спадщину [PERSON] присвоєно кадастровий номер 3225587400:06:008:0055. В результаті проведеної реєстрації відповідачем він не може оформити спадщину на земельну ділянку [PERSON] . Від внесення змін до реєстраційної справи відповідачі відмовилися, що не дає йому можливості отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме, на земельну ділянку кадастровий номер № 110 , розташовану на території Супоївської сільської ради Яготинського району Київської області, в зв"язку з чим просив скасувати реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер 3225587400:06:008:0053, розташовану на території Супоївської сільської ради Яготинського району Київської області, (ділянка [NUMBER] , цільове призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа земельної ділянки - 2,7699 гектарів). В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача звернувся до суду з заявою, в котрій просив розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, в заяві до суду просила розглянути справу у її відсутності, вимоги позову визнала. Відповідач Мельник Д.С. , в судове засідання не з`явився про день та час розгляду справи повідомлений належно. Представник третьої особи Управління Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст. 116 Земельного Кодексу України набуття права власності на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Відповідно до положення ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно із ч. 1, ч. 3 ст. 152 Земельного Кодексу України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших , передбачених законом, способів. В силу ч.1 ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування, чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно із ч.1 ст. 393 Цивільного Кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визначається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу. За частиною 2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб , що передбачені Конституцією України та законами України. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюється Законом України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни, або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із п.1.ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Пункт 1, п.2 ч. 3 ст. 10, Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. З копії свідоцтва про смерть (а.с.13) вбачається, що [INFO] померла [PERSON] . З копії свідоцтва про народження (а.с.10) видно, що [PERSON] , [INFO] є сином [PERSON] . Із копії витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі вбачається, що після смерті [PERSON] , приватним нотаріусом Овчаренко І.Ж. відкрито спадкову справу №167/2018. З копії Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.14) вбачається, що [PERSON] належить земельна ділянка площею 2,77 га, розташована на території Супоївської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Із довідки (а.с.15) виданої Супоївською сільською радою вбачається, що [PERSON] належить земельна ділянка [NUMBER] , згідно Схеми поділу земель на колективні частки. Із довідки (а.с.16) виданої Супоївською сільською радою вбачається, що [PERSON] належить земельна ділянка № [NUMBER] , згідно Схеми поділу земель на колективні частки. Згідно з рішенням Яготинського районного суду Київської області від 10 листопада 2016 року вбачається (а.с.17-19), що за [PERSON] визнано право власності на 5/6 часток земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 2,77 га, яка розташована на території Супоївської сільської Ради Яготинського району Київської області в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] . Із технічної документації на земельну ділянку, яка належала [PERSON] , вбачається, що на титульному листі, схемі розташування земельної ділянки та кадастровому плані кадастровий номер земельної ділянки № [NUMBER] площею 2,7699 га зазначено 32225587400:06:008:0055, але вже на витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та на кадастровому плані цієї ж земельної ділянки кадастровий номер зазначено як 32225587400:06:008:0053, а номер - 110. (а.с. 20-29). В судовому засіданні установлено, що Державним реєстратором Комунального підприємства Київської обласної ради "ГОТОВО" Мельником Дмитром Сергійовичем, 17.01.2017 року зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,7699 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Супоївської сільської ради Яготинського району Київської області, кадастровий номер 3225587400:06:008:0053 за [PERSON] на підставі рішення Яготинського районного суду № 382/1706/16-ц від 10.11.2016 року. Позивач 05.11.2018 року звернувся до приватного нотаріуса для відкриття спадкової справи у зв`язку із смертю матері, [PERSON] . Однак під час підготовки матеріалів спадкової справи було виявлено, що земельна ділянка, яка належала померлій [PERSON] з кадастровим номером 3225587400:06:008:0053, що розташована на території Супоївської сільської ради за №110, помилково перереєстрована державним реєстратором Комунального підприємства Київської обласної ради "ГОТОВО" Мельником Дмитром Сергійовичем, 17.01.2017 року за [PERSON] . Вказана помилка не дає можливості позивачеві прийняти спадщину після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Ураховуючи вищевикладені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ґрунтуються на законі та підлягають до задоволення. 2 квітня 2020 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» №540-IX від 30 березня 2020 року, відповідно до якого під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, з метою запобігання поширенню короновірусної хвороби (COVID-19), продовжені процесуальні строки в тому числі на подання заяви про оскарження рішення на строк дії такого карантину (Розділ XII «Прикінцеві положення» ЦПК України). Виходячи з наведеного, суд встановлює сторонам строк на оскарження рішення з урахуванням вимог Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 540-IX від 30 березня 2020 року.

Outcome: approved