Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором в сумі 1 935 337,90 грн., а також витрат по сплаті державного мита в розмірі 1 700,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в розмірі 120,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, посилаючись на те, що між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк "Надра" (правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Надра") та [PERSON] 02 червня 2008 року був укладений кредитний договір № 6/4/2008/840-К/425. Відповідно до умов Договору Банк надав Відповідачу грошові кошти (далі - Кредит) у сумі 136 628,71 дол. США на строк до 01.04.2034 року включно зі сплатою 15,49 % річних. Свої зобов'язання за Договором Банк виконав у повному обсязі, надавши Відповідачу кредитні кошти згідно заяви на видачу готівки від 02.06.2008р. В свою чергу, Відповідач свої зобов'язання за Договором не виконав і не виконує по теперішній час. Підпунктами 3.3.1, 3.3.2, 4.3.7 Договору передбачено, що Відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати мінімально необхідного платежу у розмірі 1 821,66 дол. США. У зв'язку з невиконанням зобов'язань по договору, станом на 08.02.2013р. створилась заборгованість перед Банком на загальну суму 242 129,10 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 1 935 337,90 грн. у зв'язку з чим позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме трикімнатну квартиру [ADDRESS] Представник позивача в судове засідання не з'явився та просив розглядати справу за його відсутності, позов підтримує, про що надав суду письмову заяву. Відповідачі в судове засідання неодноразово не з'являвся, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 02 червня 2008 року між позивачем і відповідачем був укладений кредитний договір № 6/4/2008/840-К/425, що підтверджується копією кредитного договору (а.с. 7-10 ). За вищевказаним договором Банк надав відповідачу кредит в сумі 136 628,71 дол. США на підставі заяви на видачу готівки від 02.06.2008р. строком до 01 квітня 2034р. зі сплатою за користування кредитом відсотків з розрахунку 15,49 % річних. Відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати мінімально необхідного платежу у розмірі 1 821,66 дол. США. Однак, відповідач, [PERSON] свої зобов'язання за кредитним договором не виконує, у зв'язку з чим станом на 08.02.2013 року існує заборгованість за кредитним договором № 6/4/2008/840-К/425 у розмірі 242 129,10 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку становить 1 935 337,90 грн., і складається із заборгованості за кредитом - 136 410,49 дол. США, що дорівнює 1 090 329,05 грн., заборгованості за відсотками - 92 982,84 дол. США, що дорівнює 743 211,84 грн.; заборгованості за пенею 12 735,77 дол. США, що дорівнює 101 797,01 грн. та підтверджується розрахунком заборгованості, наданим позивачем (а.с. 130-132 ). Також судом встановлено, що у якості забезпечення належного виконання умов Договору між Банком та Відповідачем був укладений договір іпотеки № 6/4/2008/980-І/427 від 02.06.2008 р. (а.с. 11-14 ), відповідно до якого в іпотеку Банку передане майно, належне Відповідачу на праві власності, а саме: трикімнатна квартира [ADDRESS] Згідно з умовами п. 3.3.2 Договору іпотеки Іпотекодержатель має право у випадках порушення Іпотекодавцем обов'язків, передбачених в п.п.3.1.2-3.1.4 цього Договору, вимагати у Іпотекодавця дострокового виконання в повному обсязі зобов'язання по Договору. Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч.2 статті 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинно виконуватись належним чином, згідно умов договору та вимог цивільного законодавства. Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, та на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити останньому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а якщо за порушення зобов'язання встановлена неустойка (штраф, пеня), то вона підлягає стягненню з боржника в повному розмірі, незалежно від стягнення збитків, передбачених ст.624 ЦК України. Статтею 611 ЦК України передбачено, що при порушенні зобов'язань наступають наслідки, встановлені договором чи законом, зокрема розірвання договору, сплата неустойки, відшкодування збитків. Статтями 572, 575 ЦК України визначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду, крім іншого, зазначається способ реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотеко держателем самостійно будь-якій особі - покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку". Таким чином, позов підлягає задоволенню. Судові витрати суд розподіляє у відповідності до ст. 88 ЦПК України. На підставі ст.ст. 509, 525, 526, 572, 575, 610, 611, 624, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" ст.ст. 10, 11, 60, 88,ч.4 ст.169, 208, 209, 212-215, 224-226, 232 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved