Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на земельні ділянки, що розташовані на території с. Рудка Рудківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, що передані їй у власність рішенням виконкому Рудківської сільської ради №85 від 17 грудня 1999 року: з кадастровими номерами: 7425587700:01:000:0359 площею 0,0989 га для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби; 7425587700:01:000:0342 площею 0,2504 га для ведення особистого підсобного господарства; 7425587700:01:000:0360 площею 0,2500 га для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, мотивуючи свій позов тим, що дані земельні ділянки належать їй на праві приватної власності згідно державного акту серії І-ЧН № 017024. При зверненні до Державного реєстратора прав на нерухоме майно їй було відмовлено у реєстрації прав та їх обтяжень у зв"язку з тим, що Державний акт має виправлення в її імені та дописку в даті видачі, а тому вважається зіпсованим. Дані обставини позбавляють позивача можливості реєстрації її права власності на земельні ділянки в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно. У судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, зазначивши, що вона позбавлена можливості іншим чином оформити та зареєструвати своє право власності. Представник відповідача Реєстраційної служби Чернігівського районного управління юстиції - Маюра А.М. в судовому позов визнав в повному обсязі та не заперечував проти його задоволення, зазначивши, що внесення відповідних виправлень та дописок до державного акту є недопустими і у зв'язку з цим вони не мають можливості зареєструвати право власності позивача на земельні ділянки. До того ж виявлено невідповідність цільового призначення земельної ділянки зазначеного в державному акті та зазначеного у Витязі з Державного земельного кадастру. Відповідач Рудківська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи у відсутності представника, позовні вимоги визнає (а.с.32). Третя особа - Управління Держземагенства у Чернігівському районі Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи у відсутності представника. (а.с.50) Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. Рішенням виконкому Рудківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 85 від 17.12.1999 року було вирішено передати безкоштовно в приватну власність для ведення особистого підсобного господарства [PERSON] земельну ділянку площею 0,60 га, яка розташована в с. Рудка по вул. Радянська. ( а.с.10) На підставі Державного акту серії І-ЧН № 017024, виданого на підставі вказаного вище рішення та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 8925 [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,60 га, розташована на території с. Рудка Рудківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (а.с.8). З дослідженого вищезазначеного державного акту, судом встановлено, що в ньому було допущено виправлення в графі ім'я власника з "[PERSON]" виправлено на "[PERSON]" та здійснено дописку в даті видачі державного акту. Виправлення обумовлено лише щодо імені [PERSON] Що встановлено також під час огляду оригіналу державного акту в судовому засіданні. Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, вищевказану земельну ділянку було поділено на три земельні ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 7425587700:01:000:0360 з цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, площею 0,2504 га кадастровий номер 7425587700:01:000:0342 з цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства, та площею 0,0989 га кадастровий номер 7425587700:01:000:0359 з цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, що розташовані на території с. Рудка Чернігівського району Чернігівської області. ( а.с.11, 16, 21) 09 грудня 2014 року рішеннями Державного реєстратора прав на нерухоме майно № 17850337, № 17841822, № 17820896 [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності вказаних вище земельних ділянок оскільки в Державному акті на право приватної власності на землю міститься виправлення в написанні ім'я власника земельної ділянки, дописка в даті видачі державного акта та невідповідність цільового призначення щодо двох земельних ділянок зазначеного в державному акті, а саме: для ведення особистого підсобного господарства, та зазначеного в Витязі з Державного земельного кадастру, а саме: для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби. ( а.с.52-54) Відповідно п. 4.1 Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів № 325 від 22.06.2009 року "Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою" та п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і збереження державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі" затвердженої наказом Державного комітету по земельним ресурсам від 04.05.1999 року № 43 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускаються. У відповідності до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» текст документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, повинен бути написаний розбірливо. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та їх місце проживання, а також найменування юридичних осіб та їх місцезнаходження повинні бути написані повністю. Не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Таким чином, позивач позбавлена можливості відновити своє право власності на земельні ділянки, яке підлягає судовому захисту. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи встановлені обставини справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЧН №017024 за [PERSON] слід визнати право власності на земельні ділянки загальною площею 0,60 га, що розташовані на території с. Рудка Рудківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, надані для ведення особистого підсобного господарства . На підставі наведеного та

Outcome: approved