Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

ТОВ "Керуюча Компанія "КомЕнерго-Житомир" пред»явило в суд позовну заяву до [PERSON], який проживає у квартирі № 68, що знаходиться у багатоповерховому житловому будинку комунального житлового фонду № 57 по вул. Великій Бердичівській у м. Житомирі, утримання та експлуатацію якого здійснює ТОВ "Керуюча Компанія "КомЕнерго-Житомир". Представник позивача зазначає, що відповідач не сплачує у повному обсязі кошти за послуги по утриманню будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 5\~147,30 грн., яку і просить стягнути з [PERSON] на користь ТОВ "Керуюча Компанія "КомЕнерго-Житомир" та понесені витрати по оплаті судового збору. У судове засідання представник позивача не зявилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що позовну заяву підтримує у повному обсязі і не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач, який про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася, у судове засідання не з»явився, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав. За таких обставин та відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України, суд має можливість ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, вважає позов таким що підлягає задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ст.ст.11, 60 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази\~\~подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. В судовому засіданні встановлено, що відповідач зареєстрований та проживає у квартирі № 68, що знаходиться у будинку № 54 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі, користується послугами позивача по утриманню будинку і прибудинкової території, що підтвердилось у судовому засіданні\~нарядами та актами про надання послуг за період 2011-2014 років (а. с. 77-123). Всупереч статті 68 ЖК України, відповідно до якої наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, відповідач не сплачує плату за надані послуги, у звязку з чим утворилась заборгованість в розмірі 5\~147 грн. 30 коп. Розмір заборгованості підтвердився у судовому засіданні довідкою-розрахунком (а. с. 18-19), рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради № 190 від 16.05.2013 «Про встановлення тарифів та послуги ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Житомир» з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», та ін. 28.05.2008 Житомирською міською радою було прийняте рішення № 621 про укладання договору між Житомирською міською радою та ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» на управління та утримання частини житлового фонду міської ради, що знаходився на балансах КВЖРЕП №№10, 12 (перелік будинків вказаний в додатку до рішення). На підставі вказаного рішення "09.06.2008 був укладений договір на управління та утримання житлового фонду міської ради м. Житомира. 31.08.2008 ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Житомир» актом прийому-передачі прийняла житлові будинки, що знаходяться на балансі КВЖРЕП №№ 10,12, серед яких знаходиться будинок № 54 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі. Строк дії договору на управління та утримання житлового фонду міської ради м. Житомира закінчився 9 червня 2013 року, на підставі рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 11.06.2013 за № 235 компанії було надано дозвіл обслуговувати житловий фонд до 11 вересня 2013 року. Вказані договори та рішення є чинними. Доказів протилежного суду не надано. Встановлено, що зі сторони відповідача, на протязі всього часу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, будь-яких претензій до позивача щодо не надання або якості наданих не надходило, оскільки, суду на підтвердження протилежних обставин не надано належних та допустимих доказів. Згідно п.18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, плата за житлово-комунальні послуги вноситься власниками квартир, наймачами та орендарями щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим. Відповідач свої зобовязання порушив, щомісячно рівномірно не проводить погашення заборгованості за утримання будинку та споруд і прибудинкової території у повному обсязі, що приводить позивача у скрутне фінансове становище і не надає повноцінно проводити роботу підприємства по обслуговуванню житлового будинку. Згідно ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Отже, з матеріалів справи вбачається, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, в якому серед інших прав і обов'язків сторін на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, що кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошових коштів за надані послуги. У звязку з чим, суд вважає вимоги ТОВ "Керуюча Компанія "КомЕнерго-Житомир" обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Крім того, згідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати, що складаються із судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved