Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-04 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Полісся" звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до [PERSON] , в якому просило стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління, утримання та збереження спільного майна у розмірі 584,21грн. Позов обґрунтовувався тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та співвласником у багатоквартирному будинку, в якому управителем було Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся». 30 квітня 2020 року ТОВ УК «Полісся» передало будинок [ADDRESS] в управління ОСББ «В.Бердичівська,39» У відповідача станом на 01.05.2020 року виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 584,21 грн. 21.01.2021 року ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №296/11249/20, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач повідомлялась про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду від 21.01.2021 та матеріали позовної заяви. Враховуючи, що справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відсутність відзиву на позов, будь-яких заяв чи клопотань, суд вирішив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся» надавало послуги з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що стверджується копією договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018 (а.с. 8-13). 30.04.2020 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] з управління Товариства переданий в управління ОСББ «В. Бердичівська, 39», що вбачається з копії акту приймання-передачі житлового комплексу від 30.04.2020 (а.с. 11). [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки-розрахунку за надані послуги за адресою: [ADDRESS] вбачається, що станом на 01.09.2020 за [PERSON] наявна заборгованість у сумі 584,31 грн. (а.с. 19). Відповідно до статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово- комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами, з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. Пунктом 41 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712, встановлено, що співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Так, судом встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу оплати за надані послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку. Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №7-89 від 29.05.2018 вбачається, що Товариство як управитель зобов`язався надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що який розташований за адресою: [ADDRESS] , а Співвласники зобов`язалися оплачувати Управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. З пункту 3 вбачається, що послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, та включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внуртішньобудинкових прміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинкутериторії. За таких обставин, враховуючи невиконання відповідачем як співвласником квартири, яка забезпечується позивачем послугами управління багатоквартирним будинком, обов`язку своєчасної оплати за надані послуги, внаслідок чого станом на 01.05.2020 утворилась заборгованість у розмірі 584,21 грн., суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги з управління, утримання та збереження спільного майна. Згідно вимог пункту 1 частини 2 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з задоволенням позову, з відповідачів підлягає стягненню понесений позивачем судовий збір у розмірі 2102 грн. за подання до суду позовної заяви.

Outcome: approved