Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-27 00:00:00

15.12.2020 року до Краснолиманського міського суду Донецької області звернувся представник позивача [PERSON] з позовною заявою [PERSON] до Комунального підприємства міськелектротранспорту "Облелектротранс", Краматорської міської ради, Комунального підприємства"Дільниця по ремонту, утриманню автошляхів та споруджень на них", підприємства об`єднання громадян "Краматорське учбове-виробниче підприємство Українське товариство сліпих" про визнання права власності на 8/100 часток нежитлових будівель та споруд бази відпочинку " [INFO] "(а.с. 1-5). Свій вимоги позивач обґрунтовує наступним. Позивач є власником 8/100 ідеальних часток нежитлових будівель та споруд баз відпочинку « [INFO] », розташованих за адресою: [ADDRESS] , вказана частка належить позивачу на праві приватної спільної часткової власності згідно свідоцтва про права власності від 23.12.2012 року видане Краснолианською міською радою, зареєстроване в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майн 23.12.2012року. Вказана частка будівель та споруд бази відпочинку « [INFO] », розташована на орендованій особисто позивачем земельній ділянці кадастровий №1413300000:07:002:0810, площею 0.0744 га, з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку « [INFO] » згідно договору оренди від 16.10.2009 року №80/09. На вищезазначеній, орендованій земельній ділянці, виконано реконструкцію належній позивачу кухні, складу, навісу під літній буд для відпочинку, після завершення реконструкції виготовлено технічний паспорт КП «БТІ» Слов`янської міської ради, від 16.06.2017 року та вказана будівля введена до експлуатації згідно декларації про готовність об`єкту до експлуатації зареєстрована за №ДЦ141172680037. Після реконструкції, до частки будівель та споруд бази відпочинку « [INFO] », належної позивачу стали відноситися: будинок для відпочинку загальною площею 343,5 кв.м., літній будинок для відпочинку загальною площею 79.6 кв.м., альтанки: Я1-Я5. Враховуючі наявність зареєстрованої декларації про готовність об`єкту до експлуатації зареєстрована за №ДЦ141172680037, технічного паспорту КП БТІ м. Слов`янська від 16.06.2017 року, позивач звернулась до відділу Державної реєстрації виконкому Лиманської міської ради з метою внести відомості щодо прав власності на належну їй частку будівель та споруд відпочинку « [INFO] » до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в тому числі з причини відсутності відомостей, щодо позивача на зазначене нерухоме майно в актуальному реєстрі прав. Отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №53654478 від 18.08.2020 року державного реєстратора відділу Державної реєстрації виконкому Лиманської міської ради, з тих підстав, що відсутні договору або заяви - згоди від співвласників щодо розподілу ідеальних часток після реконструкції. Враховуючі, що літній будинок для відпочинку « Г'-l» загальною площею 79.6 кв.м., було побудовано позивачем внаслідок реконструкції належі будівель кухні, складу, навісу, на місці їх розташування, на земельній ділянці яку орендує особисто позивач, то позивач вважає, що її частка в праві спільній частковій власності на будівлі та споруди бази відпочинку « [INFO] » залишилася незмінною, на зміну ідеальних часток її перерахунок позивач не претендує, але враховуючі вищенаведені обставини щодо відсутності частини співвласників не може реалізувати свої права, як власника об`єкту нерухоиого майна, тому вимушена звернутись до суду за визнанням права власно належні їй 8/100 ідеальні частки будівель та споруд бази відпочинку « [INFO] ». Позивач [PERSON] , представник позивача адвокат Бондаренко Д.В., в судове засідання не з`явилися, просять розглянути цивільну справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги, у разі неявки відповідачів в судове засідання не заперечували проти ухвалення судом заочного рішення про що надали до суду відповідну заяву (а.с. 68-69). Представники відповідачів: Комунального підприємства міськелектротранспорту "Облелектротранс", Краматорської міської ради, Комунального підприємства"Дільниця по ремонту, утриманню автошляхів та споруджень на них", підприємства об`єднання громадян "Краматорське учбове-виробниче підприємство Українське товариство сліпих" були належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, для участі в судовому засіданні не прибули про наявність поважних причин своєї неявки суд не повідомили, заяви про відкладення судового засідання відповідачі не надали, відзиву на позов не направили(а.с.73). Виходячи з наведеного, а також з положень ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Ухвалою суду від 28.12.2020 року прийнято рішення про здійснення заочного розгляду справи. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши зібрані у справі докази, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши письмові докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив фактичні обставини та відповідні їм цивільні правовідносини. Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 23.12.2012 року Краснолиманською міською радою, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, позивач [PERSON] є власником 8/100 часток нежитлових будівель та споруд бази відпочинку « [INFO] », розташованих за адресою: [ADDRESS] (а.с.17), на орендованій земельній ділянці площею 0.0744 га, кадастровий № 1413300000:07:002:0810, з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку « [INFO] », згідно договору оренди № 80/09 від 16.10.2009 року(а.с.34-36). Відповідно до повідомлення КП «БТІ» м. Слов`янськ від 28.10.2020 року(а.с.31), право власності на нежитлові будівлі та споруди бази відпочинку « [INFO] », які розташовані за адресою: [ADDRESS] , за станом на 01.01.2013 року зареєстроване: 8/100 часток - за [PERSON] , 1/100 частка - за територіальною громадою М.Краматорська в особі Краматорської міської ради; право оперативного управління закріплене за комунальним підприємством«Дільниця по ремонту, утриманню автошляхів та споруджень на них», 20/100 часток - за комунальним підприємством міськелектротранспорту «Облелектротранс», 55/100 часток - за територіальною громадою м.Краматорськ в особі Краматорської міської ради, 11/100 часток - за Українським товариством сліпих (УТОС). Сума ідеальних часток у праві власності не складає одиницю через відсутність правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на 5/100 часток. 8/100 часток на момент придбання [PERSON] за договором купівлі-продажу в 2008 році складались з будинку відпочинку «Щ», кухні «Э», складу «Ю» та навісу «Ю1». В 2012 році після реконструкції прийнято в експлуатацію будинок для відпочинку «Щ-2», в зв`язку з чим договір купівлі-продажу від 19.04.2008року замінено на свідоцтво про право власності від 23.12.2012року. При поточній інвентаризації, проведеній 16.06.2017року. в числі нежитлових будівель та споруд бази відпочинку « [INFO] » проінвентаризовано будинок для відпочинку «Г1-1», побудований в 2017 році замість знесених кухні «Э», складу «Ю» та навісу «Ю 1». Таким чином вбачається, що після реконструкції, до частки будівель та споруд бази відпочинку « [INFO] », належної позивачу стали відноситися: будинок для відпочинку «Щ-2», загальною площею 343,5 кв.м., літній будинок для відпочинку «Г-1», загальною площею 79.6 кв.м., альтанки: Я1-Я5. Позивач отримала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №53654478 від 18.08.2020 року державного реєстратора відділу Державної реєстрації виконкому Лиманської міської ради, з тих підстав, що відсутня згода від співвласників щодо розподілу ідеальних часток після реконструкції(а.с.37). Таким чином на теперішній час позивач не може реалізувати своє право, а тому як вважає позивач воно підлягає захисту у судовому порядку. Вирішуючи спір по суті суд приходить до наступного. Відповідно до\~ст. 317 ЦК України, право власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 321 ЦК Українизакріплює\~конституційний принцип непорушності права власності, передбаченийст. 41\~Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356\~ЦК Українияк\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Відповідно дост. 358\~ЦК України право\~спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Судом встановлено, що у позивача у наявності зареєстрована декларація про готовність об`єкта експлуатації, яка зареєстрована за №ДЦ141172680037(а.с.19-23). Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] у повному обсязі. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved