Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом і вказує, що КП «Теплозабезпечення» надає послуги жителям будинків, які знаходяться в зоні їх діяльності, з теплозабезпечення. Такі послуги надаються і відповідачу, як наймачу [ADDRESS], на відповідача відкрито відповідний рахунок по оплаті та покладено обов»язок своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані послуги. Відповідач порушує порядок оплати наданих послуг, оплачує їх не в повному обсязі і станом на 01.03.2011 року має борг і в сумі 9640,20 грн., чим спричиняється шкода державі, оскільки позивач, за таких умов, не має можливості своєчасно і в повному обсязі надавати іншим жителям послуги по належному теплозабезпеченню житла. Вказує, що відповідач обладнав займане ним житло самостійним джерелом опалення, звертався до позивача з заявою про відключення його квартири від централізованого теплозабезпечення, однак такі дії ним вчинено самостійно з порушенням відповідних норм, тому його заяву було відхилено. Через утворення великої суми боргу позивач просив стягнути з відповідача 9640,20 грн. плати та понесені судові витрати. Представник позивача позов підтримав і просив задоволити. Відповідач та його пред-к проти позову заперечили, пояснили, що відповідач від"єднав свою квартиру від загальної мережі централізованого постачання теплоносія, послугами позивача не користується, а тому оплачувати їх не буде. Дозволу органу місцевого самоврядування на таке від"єднання він не має і вважає, що такий дозвіл йому не потрібен, оскільки він є власником свого житла, і як споживач має право вибору теплоносія. Вислухавши пояснення сторін, та проаналізувавши їx в сукупності з матеріалами суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено судом, між сторонами склались правовідносини, пов"язані з наданням комунальних послуг, які врегульовано Законом України "Про житлово- комунальні послуги». Позивач є наймачем [ADDRESS](л.с.6), теплопостачання якої під"єднано до централізованої мережі, відповідач надає такі послуги на анлежному рівні. Рішенням виконкому Коростенської міської ради № 802 від 28.12.2010 року та №46 від 02.02.2011 року, відповідно до ст.28 ЗУ "Про місцеві ради і місцеве самоврядування", визначено тарифи на послуги з теплозабезпечення в м.Коростень (л.с.11,12). Договір між сторонами з приводу надання комунальних послуг в це приміщення не укладено. З справи видно, що відповідач обладнав займане ним житло самостійним джерелом опалення, тому звертався до позивача з заявою про відключення його квартири від мережі централізованого теплозабезпечення, однак такі дії ним вчинено самостійно з порушенням відповідних норм, тому його заяву було відхилено. Згідно ЗУ Про житлово- комунальні послуги оплаті споживачем підлягають фактично надані комунальним підприємством послуги, суд встановив,що такі послуги позивач відповідачу надавав,оплату їх відповідач не провів, розрахунок заборгованості позивачем проведено правильно (л.с.6,7). Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених ПКМУ від 24.01.2006 року №45, власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Правилами передбачено, що в разі відмови від користування послугами з теплопостачання особа має право розірвати договір та вимагати відключення відповідних мереж, за умови технічної можливості, оскільки при цьому не повинні порушуватися санітарно-гігієнічні, теплотехнічні вимоги та експлуатаційні показники квартир багатоквартирного житлового будинку. Державний Комітет з питань житлово-комунального господарства своїм листом від 23 квітня 2003 року, щодо влаштування індивідуального опалення в квартирах багатоквартирних житлових будинків АРК Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських держадміністрацій роз"яснив, що відключення споживачів від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання може здійснюватися лише за умови встановлення в усіх квартирах та нежилих приміщеннях будинку індивідуальних опалювальних приладів або встановлення в усіх квартирах окремих секціях чи під"їздах будинку індивідуальних опалювальних приладів за наявності технічної можливості повного відключення від центрального опалення цих секцій або під"їздів. Дозвіл на відключення споживача від користування послугами з централізованого опалення та гарячого водопостачання надається органами місцевого самоврядування. Згідно з п. 35 Правил надання послу з централізоаного опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених ПКМУ від 21 липня 2005 року № 630, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Таке відключення приміщень від внутрішньо - будинкових мереж центрального опалення й гарячого водопостачання виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника будинку або уповноваженого ним особи, представника виконавця послуг та власника, наймача квартири або уповноваженої ним особи. Після закінчення робіт складається акт про відключення квартири від мереж централізованого опалення та в десятиденний термін подається заявником до відповідної комісії на затвердження і є єдиною підставою для зняття з обліку та припинення відповідних нарахувань. Цих вимог відповідач не дотримався, тому позов КП «Теплозабезпечення» є обгрунтованим і підлягає частковому задоволенню, в межах строку позовної давності 3 роки, про необхідність застосування якого заявив пред-к відповідача. Розрахунок боргу позивачем зроблено відповідно до діючих тарифів на ці послуги (л.с. 11-12) Та обставина, що між сторонами не укладено відповідного договору по теплопостачання не впливають на висновки суду, оскільки існує правило користування наданими послугами на бездоговірній основі, що склалось і між сторонами. За правилами ст.ст. 20 ,21 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживач послуг зобов"язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, а виконавець - підготувати такий договір і укласти його з споживачем, цих вимог сторони не дотримались.

Outcome: approved