Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

У січні 2014 року Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за іпотечним договором № 1945 від 13 квітня 2007 року. В обгрунтування позовних вимог зазначило, що 13 квітня 2007 року між Філією - Запорізьке обласне управління ВАТ «Державний ощадний банк України, правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління та [PERSON] був укладений договір про Іпотечний кредит № 1945, згідно з умовами якого позивач надав [PERSON] кредит в сумі 59000 доларів США 00 центів, строком на 20 років, тобто до 13 квітня 2027 року на придбання квартири. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату в розмірі 12 % процентів річних, які повинні сплачуватися щомісячно. Для забезпечення виконання зобов'язання за договором про Іпотечний кредит № 1945 від 13.04.2007 року, між ВАТ «Державний ощадний банк України, правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління та [PERSON], було укладено іпотечний договір від 13.04.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 1966. Відповідно до умов даного договору [PERSON] передав в іпотеку позивачу квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 13 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу [PERSON] Згідно п. 1.4 іпотечного договору від 13 квітня 2007 року узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки становить 430018 гривень 35 копійок, що дорівнює 85152 доларів США 08 центів. Свої зобов"язання по кредитному договору [PERSON] не виконав, у зв'зку з чим станом на 15 січня 2014 року у останнього виникла заборгованість в сумі 96 660,87 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ 7,993 грн., складає - 772 610,33 грн., із них: заборгованість за кредитом - 57 683,47 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 461 063,98 грн.; заборгованість за відсотками - 20 458, 12 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 163 521,75 грн.; пеня за прострочення відсотків 3 947,18 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 31 549,81 грн.; пеня за прострочення кредиту - 8 421,79 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 67 315,37 грн.; заборгованість 3 % річних від простроченої суми відсотків по кредиту - 2 331,93 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 18 639,11 грн.; заборгованість 3 % річних від простроченої суми кредиту - 2 092,21 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 16 723,03 грн.; сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції - 1 726,17 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 13 797,28 грн.. На підставі викладеного, просить суд стягнути з [PERSON] на свою користь шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 13.04.2007 року, реєстровий № 1966, а саме на нерухоме майно: двохкімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 13.04.2007 року, реєстраційний номер 1964, загальною площею 33,7 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м., з метою погашення заборгованості за договором про Іпотечний кредит № 1945 від 13.04.2007 року, розмір якої станом на 14 січня 2014 року становить 96 660,87 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ 7,993 грн., складає - 772 610,33 грн., із них: заборгованість за кредитом - 57 683,47 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 461 063,98 грн.; заборгованість за відсотками - 20 458, 12 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 163 521,75 грн.; пеня за прострочення відсотків 3 947,18 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 31 549,81 грн.; пеня за прострочення кредиту - 8 421,79 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 67 315,37 грн.; заборгованість 3 % річних від простроченої суми відсотків по кредиту - 2 331,93 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 18 639,11 грн.; заборгованість 3 % річних від простроченої суми кредиту - 2 092,21 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 16 723,03 грн.; сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції - 1 726,17 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 13 797,28 грн., шляхом його реалізації на прилюдних торгах за початковою ціною його реалізації на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Крім того, просить суд стягнути на свою користь сплачений судовий збір в розмірі 3654,00 грн. Представник позивача надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, зазначивши, що на позовних вимогах ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління наполягає в повному обсязі та у разі повторної неявки відповідача в судове засідання, просив суд ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, задовольнивши позовні вимоги в повному обсязі. Крім того, додатково просив суд стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати на повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи через засоби масової інформації в розмірі 300,00 грн. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки суду не повідомив. Заяв або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи за його відсутності до суду не надходило. Прийнявши до уваги заяву представника позивача, суд ухвалою від 06 березня 2014 року ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Вивчивши матеріали справи, взявши до уваги письмову заяву представника позивача, суд приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що 13 квітня 2007 року між Філією - Запорізьке обласне управління ВАТ «Державний ощадний банк України, правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління, та [PERSON] був укладений договір про Іпотечний кредит № 1945, згідно з умовами якого позивач надав [PERSON] кредит в сумі 59000 доларів США 00 центів, строком на 20 років, тобто до 13 квітня 2027 року на придбання квартири. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату в розмірі 12 % процентів річних, які повинні сплачуватися щомісячно. (а.с. 12-15) Відповідно до ст. 610 ЦК Ураїни порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). На умовах ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Свої зобов"язання по кредитному договору [PERSON] не виконав, у зв'зку з чим станом на 15 січня 2014 року у останнього виникла заборгованість в сумі 96 660,87 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ 7,993 грн., складає - 772 610,33 грн., із них: заборгованість за кредитом - 57 683,47 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 461 063,98 грн.; заборгованість за відсотками - 20 458, 12 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 163 521,75 грн.; пеня за прострочення відсотків 3 947,18 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 31 549,81 грн.; пеня за прострочення кредиту - 8 421,79 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 67 315,37 грн.; заборгованість 3 % річних від простроченої суми відсотків по кредиту - 2 331,93 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 18 639,11 грн.; заборгованість 3 % річних від простроченої суми кредиту - 2 092,21 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 16 723,03 грн.; сума індексації простроченого боргу з урахуванням індексу інфляції - 1 726,17 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 13 797,28 грн.. (а.с. 23-29) Для забезпечення виконання зобов'язання за договором про Іпотечний кредит № 1945 від 13.04.2007 року, між ВАТ «Державний ощадний банк України, правонаступником якого є ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Запорізьке обласне управління, та [PERSON], було укладено іпотечний договір від 13.04.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 1966. Відповідно до умов даного договору [PERSON] передав в іпотеку позивачу квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 13 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу [PERSON] (а.с. 16-21) Згідно п. 1.4 іпотечного договору від 13 квітня 2007 року узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки становить 430018 гривень 35 копійок, що дорівнює 85152 доларів США 08 центів. Відповідно до ч. 1 ст. 572 ЦК в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов"язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобов"язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Відповідно до ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Outcome: approved