Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом про визнання права власності на нерухоме майно до відповідача, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог - сектор державних реєстраторів Верховинської районної державної адміністрації, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю - крамницю, загальною площею 100,7 кв.м., вартістю 68730,00 грн., що знаходиться в с. Черемошна, прис. Центр, №114 Верховинського району Івано-Франківської області. Позовні вимоги мотивує тим, що 26.08.2000 року на підставі договору купівлі-продажу, ним було придбано у ТВП "Кутлісторг" приміщення колишньої їдальні №14 , яке розташоване в с. Черемошна Верховинського району Івано-Франківської області, з метою подальшої його реконструкції та використання з метою проживання та здійснення підприємницької діяльності. Земельну ділянку на якій розташоване дане приміщеня йому передано у власність та він оформив право власності на неї. Також ним оформлено всі необхідні документи для здійснення реконструкуції та введення зазначеної будівлі в експлуатацію, але зареєструвати право власності на цю будівлю, побудовану ще у 50-х роках, він позбавлений можливості, у звязку з тим, що відсутні документи про реєстрацію права власності на первинну споруду. Однак при укладенні договору купівлі-продажу йому такі документи не надавались, а отримати їх неможливо, оскільки ТВП "Кутлісторг" припинило свою діяльність. Приміщення фактично є у його власності, розташоване на належній йому земельній ділянці та ним використовується, однак через відсутність правовстановлюючих документів не може в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись цим майном, а тому змушений звернутися в суд за захистом своїх законних прав та інтересів. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача - Яблуницької сільської ради Верховинського району Івано-Франківської області - сільський голова [PERSON] в судове засідання подав заяву, в якій позовні вимоги визнав, не заперечив проти їх задоволення. Просив справу розглянути без його участі. Представник третьої особи на стороні відповідача , яка не заявляє самостійних вимог - сектору державних реєстраторів Верховинської РДА (правонаступник Державної реєстраційної служби Верховинського районного управління юстиції в Івано-Франківській області) - [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечила. Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Із договору купівлі-продажу від 26.08.2000 року та акту обстеження будівлі та господарських споруд від 20.08.2000 року видно, що ТВП "Кутлісторг" продало [PERSON] за 2500 грн. приміщення колишньої їдальні №14, розташоване в с. Черемошна Верховинського району, яке споруджене в 1950-х роках та яке на час продажу знаходилось в непридатному для використання стані (а.с.6,8). Рішенням Яблуницької сільської ради від 10.10.2000 року за заявою [PERSON] йому було надано дозвіл на проведення капітального ремонту даного приміщення (а.с. 7). Відповідно до акту відводу земельної ділянки від 02.08.2000 року [PERSON] Яблуницькою сільською радою було відведено земельну ділянку в розмірі 0,1921 га в с. Черемошна, на якій розміщене приміщення їдальні та 27.04.2001 року позивачу було видано державний акт на право приватної власності на землю серії серії ІІ-ІФ №049050 для обслуговування будівель та ведення підсобного господарства. Державну реєстрацію права власності [PERSON] на дану ділянку проведено 29.09.2015 року (а.с. 9-11). Позивачем реконструкція, придбаного ним приміщення колишньої їдальні під житловий будинок з крамницею здійснювалась відповідно до декларації про початок будівельних робіт, зареєстрованої інспецією ДАБК в Івано-Франківській області 25.11.2013 року (а.с.18,19). В січні 2015 року позивачем закінчено реконструкцію першої черги будівлі, а саме крамниці, загальною площею 100,7 кв.м., що стверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації зареєстрованою управлінням держархбудінспекції 26.01.2015 року. Із даної декларації видно, що крамниця реконструйована відповідно до проектної документації згідно з державними будівельними нормами , стандартами і правилами роботи. Обладнання встановлено згідно з актами про його прийняття після випробування у визначеному порядку. Заходи охорони праці, забезпечення вибухобезпеки, пожежної безпеки, охорони навколишнього природного середовища і антисейсмічні заходи, передбачені проектом, проведені в повному обсязі (а.с.20-24). Рішенням Яблуницької сільської ради від 11.12.2013 року на підставі заяви [PERSON] реконструйованій будівлі присвоєно поштову адресу - с. Черемошна, присілок "Центро" №114. Із технічного паспорта від 30.12.2014 року видно, що загальна площа нежитлового приміщення - крамниці, яке знаходиться в с. Черемошна, присілок "Центро" №114 Верховинського району Івано-Франківської області становить 100,7 кв.м. (а.с.12-14). Відповідно до висновку про вартість об'єкта оцінки ТзОВ "Буковина -Експерт" ринкова вартість нежитлової будівлі -крамниці в с. Черемошна, присілок "Центро" №114 Верховинського району Івано-Франківської області загальною площею 100,7 кв.м., що згідно договору купівлі-продажу належить [PERSON] становить 68730,00 грн.(а.с. 16,17). Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно із ч. 2 ст. 318 та ч. 3 ст. 319 ЦК України, всі суб'єкти права власності є рівними перед законом, а усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, н евизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 4 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. У ст. 15 ЦК України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Представник відповідача по справі позов визнав і згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. В даному випадку визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиїх прав, свобод та законних інтересів. Статтею 16 ЦК України, передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання за ним права власності на нерухоме майно, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо. Враховуючи вищенаведене суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та законними, а отже такими, що підлягають до задоволення. На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 15,16,317, 318, 328, 392 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved