Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Кам`янської міської ради Черкаської області про визнання права власності на гараж за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] її чоловіка [PERSON] . Позовна заява мотивована тим, що [INFO] , перебуваючи на лікуванні у ФРН, помер [PERSON] , що підтверджується витягом з актового запису про смерть № S 103/2020, виданим відділом РАЦС м. Нідда Федеративної Республіки Німеччина від 25 травня 2020 року. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на його майно, в тому числі на квартиру [ADDRESS] , автомобіль марки DAEWOO Lanos 1.5, 2006 року випуску, та на гараж [ADDRESS] . Родинні відносини з померлим засвідчуються свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 26 серпня 1977 року. [PERSON] є спадкоємицею [PERSON] першої черги за законом (ст. 1261 ЦК України) та оформила свої спадкові права на квартиру і автомобіль, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом №№ 710, 711 від 07 червня 2021 року, виданими приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Черкаської області Аренґель А.Ґ. Позивач зазначила, що прийняла спадщину після смерті [PERSON] , проте не може оформити право власності на гараж у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності на гараж. Так, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25 січня 2021 року № 29/02-31 нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене майно та рекомендовано звернутися до суду. Позивач просить визнати за нею - [PERSON] - право власності в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] на гараж, розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі та підтримання заявлених позовних вимог в повному обсязі. Від відповідача - Кам`янського міського голови Тірона В.І. - надійшло до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника сторони відповідача, при вирішенні справи Кам`янська міська рада Черкаської області покладається на розсуд суду. Заслухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню. Фактичні обставини, які мають значення для правильного вирішення справи, встановлені судом в ході дослідження зібраних у справі доказів. Шлюбні відносини [PERSON] і [PERSON] підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу, виданим райвідділом ЗАГС м. Кам`янки Черкаської області від 26 серпня 1977 року № 311880. Як вбачається з витягу з актового запису про смерть № S 103/2020, виданого відділом РАЦС м. Нідда Федеративної Республіки Німеччина від 25 травня 2020 року, [PERSON] помер [INFO] Рішенням виконавчого комітету Кам`янської міської Ради народних депутатів від 19 червня 1986 року № 128 "Про затвердження протоколу № 1 зборів гаражно-будівельного кооперативу "Геолог" від 19 травня 1986 року про прийняття в члени кооперативу громадян м. Кам`янки, які мають власний автомототранспорт" затверджений протокол № 1 зборів у зв`язку з додатковим відділенням земельної ділянки під гараж [PERSON] . Проект будівництва господарсько-побутових будівель, виданий забудовнику [PERSON] , передбачав початок будівництва гаража у 1986 році. Судом встановлено, що [PERSON] на гараж отримав технічний паспорт, виданий Кам`янським відділом БТІ Міністерства житлово-комунального господарства України від 22 квітня 1991 року. Рішенням виконавчого комітету Кам`янської міської ради Черкаської області від 29 вересня 2020 року № 116 "Про присвоєння адресного господарства гаражу" присвоєно адресне господарство гаражу (колишній гаражний кооператив " Геолог ") гр. [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Договором № 322-о на виконання робіт від 06 жовтня 2020 року, укладеним між [PERSON] і комунальним підприємством "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації", останнім проведено технічну інвентаризацію гаража, розташованого по [ADDRESS] , та видано за результатами його технічної інвентаризації технічний паспорт від 06 жовтня 2020 року. Із матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Кам`янської районної ради від 19 червня 1986 року № 128 [PERSON] для будівництва гаража виділена земельна ділянка на території гаражно-будівельного кооперативу "Геолог". Згідно з технічним паспортом від 22 квітня 1991 року розмір земельної ділянки під гараж становить 4 х 6,50 метра. Адресне господарство гаражу присвоєно рішенням виконавчого комітету Кам`янської міської ради Черкаської області від 29 вересня 2020 року № 116 за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" (втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319). Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи те, що [PERSON] побудував гараж на належній йому на праві користування земельній ділянці, яка була виділена саме для цих цілей; він не порушив нормативних містобудівних вимог; гараж придатний до експлуатації і може використовуватись за призначенням, а іншого шляху на оформлення права власності на гараж, ніж звернення з відповідним позовом до суду, у позивача немає, - суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Зазначене узгоджується з правовими висновками, викладеними Верховним Судом у постанові від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц. На підставі викладеного,

Outcome: approved