Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

ПАТ «Укрсоцбанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 7 листопада 2006 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та [PERSON] уклали договір про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф060917П, з урахуванням додаткової угоди №1 від 10.12.2008р., Додаткової угоди №2 від 20.03.2009р. та Додаткової угоди №3 від 02.09.2010р., відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 22180 (двадцять дві тисячі сто вісімдесят дол. 00 центів США) з порядком повернення кредиту, передбаченим статтею 1 договору кредиту зі сплатою 15% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 6 листопада 2021 року або достроково у випадках, передбачених договором кредиту. В якості забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту, між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір №02-23-Ф060917П-1849 від 7 листопада 2006 року, відповідно до умов якого відповідач надав позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, за номером [ADDRESS], Україна та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу б/н від 03 травня 1999 року, зареєстрованого на універсальній товарній біржі «Феміда» за номером 82, надалі за текстом - "Предмет іпотеки". На момент укладення цього договору право власності на предмет іпотеки зареєстроване комунальним підприємством Каховське бюро технічної інвентаризації" за іпотекодавцем, за реєстраційним номером 16411676. Вартість предмету іпотеки за згодою Сторін становить 140 023, 00 (Сто сорок тисяч двадцять три) гривні 00 копійок. Свої зобов'язання, визначені договором кредиту, позивачем виконано належим чином в повному обсязі, а саме: відкрито позичковий рахунок та надано суму кредиту, що підтверджується документами, доданими до позовної заяви. Відповідачем не виконуються умови договору кредиту - порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів. Фактично відповідач припинив сплачувати кредит взагалі. Неналежне виконання, взятих на себе зобов'язань відповідачем, призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на дату розрахунку (додається) склала 286 773.75 грн. (Двісті вісімдесят шість тисяч сімсот сімдесят три гривні 75 копійок), Позивачем було надіслано відповідачу вимогу терміново сплатити заборгованість (належним чином завірена копія додається). Проте дану вимогу відповідачем не виконано. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив суд в рахунок часткового погашення заборгованості [PERSON] 28.08.1971р.н., ідентифікаційний номер [NUMBER], [NUMBER] виданий Новокаховським МВ УМВС України в Херсонській області ві 13.03.1998р., адреса: 74900, [ADDRESS] перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (МФО 30002; ЄДРПОУ 00039019, адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ, 03150) за Договором про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф060917П від 7 листопада 2006 року в розмірі 286 773.75 грн. (Двісті вісімдесят шість тисяч сімсот сімдесят три гривні 75 копійок); звернути стягнення на трикімнатну квартиру, за номером [ADDRESS], Україна і належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу б/н від 03 травня 1999 року, зареєстрованому на Універсальній товарній біржі «Феміда» за номером 82, надалі за текстом - "Предмет іпотеки". На момент укладення цього Договору право власності на Предмет іпотеки зареєстровано Комунальним підприємством "Каховське бюро технічної інвентаризації" за Іпотекодавцем, за реєстраційним номером 16411676; шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за стартовою ціною, яка встановлена та погоджена сторонами, іпотечна вартість, а саме 140 023, 00 (Сто сорок тисяч двадцять три) гривні 00 копійок (у спосіб, встановлений ст. 38 Закону Україні «Про іпотеку»), з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки (трикімнатної квартири, за номером [ADDRESS], Україна та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу б/н від 03 травня 1999 року, зареєстрованого на Універсальній товарній біржі «Феміда» за номером 82, надалі за текстом - "Предмет іпотеки ". На момент укладення цього Договору право власності на Предмет іпотеки зареєстроване Комунальним підприємством Каховське бюро технічної інвентаризації за іпотекодавцем, за реєстраційним номером 16411676 шляхом передачі його в управління Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» на період до його реалізації. Стягнути з [PERSON], 28.08.1971р.н., ідентифікаційний номер [NUMBER], [NUMBER], виданий Новокаховським МВ УМВС України в Херсонській області від 13.03.1998р., адреса: 74900, [ADDRESS] на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019, адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ, р/р 29099420130004 в ПАТ "Укрсоцбанк») судовий збір в сумі 1400, 23 (одна тисяча чотириста) гривень 23 копійки. В судове засідання представник позивача не з`явився, в своїй заяві позов підтримав, просив справу розглянути без його участі; проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився з невідомих суду причин, про розгляд справи повідомлений належним чином, заяв про розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило. На підставі ст. 224 ЦК України, зі згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено наступне. 07 листопада 2006 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та [PERSON] уклали договір про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф060917П, з урахуванням додаткової угоди №1 від 10.12.2008р., Додаткової угоди №2 від 20.03.2009р. та Додаткової угоди №3 від 02.09.2010р., відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 22180 (двадцять дві тисячі сто вісімдесят дол. 00 центів США) з порядком повернення кредиту, передбаченим статтею 1 договору кредиту зі сплатою 15% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 6 листопада 2021 року або достроково у випадках, передбачених договором кредиту. Відповідно до п.п. 3.3.7, 3.3.9 Договору кредиту відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами та можливими штрафними санкціями. У відповідності до п. 3.3.5. Договору кредиту, Відповідач зобов'язався суворо дотримуватись положень Договору кредиту. Відповідно до п. 4.5. Договору кредиту у разі невиконання (неналежного виконання Відповідачем своїх зобов'язань за Кредитним договором протягом більше ніж 60 календарних днів, строк користування Кредитом вважається таким, що сплив, та, відповідно Відповідач зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити Кредит у повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту і нарахованими штрафними санкціями (штраф, пеню). В якості забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту, між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір №02-23-Ф060917П-1849 від 7 листопада 2006 року, відповідно до умов якого відповідач надав позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, за номером [ADDRESS], Україна та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу б/н від 03 травня 1999 року, зареєстрованого на універсальній товарній біржі «Феміда» за номером 82, надалі за текстом - "Предмет іпотеки". На момент укладення цього договору право власності на предмет іпотеки зареєстроване комунальним підприємством "Каховське бюро технічної інвентаризації за іпотекодавцем, за реєстраційним номером 16411676. Вартість предмету іпотеки за згодою Сторін становить 140 023, 00 (Сто сорок тисяч двадцять три) гривні 00 копійок. Відповідно до п.4.1. статті 4 Іпотечного договору «У разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки». Відповідно до п.4.2. статті 4 Іпотечного договору «У разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки» Відповідно до п.4.5. статті 4 Іпотечного договору: «Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на Предмет іпотеки в один із наступних способів: п.4.5.1 на підставі рішення суду». Відповідно до п.4.6. Іпотечного договору «у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду». Відповідно до п. 4.6.1. вищезазначеного договору передбачений один зі способів реалізації іпотечного майна, а саме: «шляхом продажу предмета іпотеки Іпотекодержателем (Позивачем) від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі продажу в порядку, встановленому ст.38 Закону України «Про іпотеку». Всупереч вимог закону та кредитного договору, неналежного виконання взятих на себе зобов'язань відповідачем, призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на дату розрахунку (додається) склала 286 773.75 грн. (Двісті вісімдесят шість тисяч сімсот сімдесят три гривні 75 копійок), а саме: станом на 23.05.2014 року: сума заборгованості за кредитом - 16887,90 дол. США - 198 102,84 грн.; сума заборгованості за відсотками 6 391,49 дол. США - 74 975,07 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 458,99 дол. США - 5 384,20 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 708,55 дол. США - 8 311,65 грн. Загальна сума заборгованості - 24446,93 дол. США - 286 773,75 грн. . Частиною другою статті 1054 ЦК України встановлено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 цього Кодексу, яким врегульовано відносини позики. Згідно частини другої статті 1050 вказаного Кодексу, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Відповідно до положень статті 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти у розмірі, встановленому договором. Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (пункт 3 частини першої статті 611 ЦК України). Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Згідно умов договору, ст. 20 Закону України «Про заставу», Банк має право, з метою задоволення своїх вимог, звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Відповідно до ч. 1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно ст. 39 ЗУ «Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а саме: необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру №2, по вул.М.Букіна, буд.12, в м.Нова Каховка, шляхом надання ПАТ "Укрсоцбанк" права продажу предмета іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу. На підставі ст. 88 ЦПК України, на користь позивача підлягають також стягненню з відповідача судові витрати, сплачені позивачем при подачі позовної заяви.

Outcome: approved