Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-21 00:00:00

До Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області звернулося міське комунальне підприємство «Хмельницьктеплокомуненерго» (далі МКП «Хмельницьктеплокомуненерго») з вказаним позовом, в якому зазначено, що [PERSON] є власником квартири №1 у будинку №101, який розташований по вул. Шевченка у м. Хмельницькому. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» здійснюється теплопостачання до вищевказаної квартири, та між підприємством і відповідачкою 20.03.2006 року укладений договір про надання послуг з теплопостачання за умовами якого визначено, що споживач зобовязується оплачувати надані послуги за встановленими тарифами. Відповідач переобладнала належну їй квартиру та здійснює нотаріальну діяльність за адресою: [ADDRESS] з 03 серпня 2010 року. Відповідно до п.21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ №630 від 21.07.2005 року, у разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоповерховий будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами споживання: з централізованого опалення з розрахунку 1 кв.м опалювальної площі квартири та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення згідно законодавства. У порушення умов договору, та положень рішень виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1053 від 13.10.2011 року, №29 від 23.01.2014 року, №218 від 10.04.2014 року, а також постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг № 532 від 16.05.2014 року №619 від 28.11.2014 року та №1155 від 27.02.2015 року «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для потреб бюджетних установ та інших споживачів», відповідач здійснює оплату послуг з централізованого опалення за тарифом для населення, хоча повинен був проводити оплату виходячи із розрахунку вартості послуги «Інші споживачі» у звязку з чим за період з 01.01.2012 року по 30.04.2015 рік виникала заборгованість у сумі 18\~323,61 гривень. На підставі викладеного просить стягнути з [PERSON] на користь МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» заборгованість за спожиту теплову енергію у сумі 18\~323,61 гривень та пеню у сумі 542,18 гривень. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. надав суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Також просив врахувати, що оскільки [PERSON] здійснює нотаріальну діяльність у належній їй квартирі [ADDRESS], вказане житло для проживання не використовує, отже не може оплачувати послуги з постачання теплової енергії виходячи з тарифів для населення. Відповідач переобладнав квартиру для здійснення нотаріальної діяльності, а отже фактично вказана квартира є нежитловою. Представники відповідача позов не визнали, просили відмовити у його задоволенні. Зазначили, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], та проживає у вказаній квартирі. 20.03.2006 року між [PERSON] та позивачем у справі укладений договір про надання послуг з теплопостачання, оплата за яким здійснюється за особовим рахунком № 71482 за тарифами, встановленими для категорії споживачів «населення» та заборгованість з надання цих послуг відсутня. Посилались на те, що договір між нотаріусом та теплопостачальною організацією з приводу надання послуг з теплопостачання повинен укладатися з урахуванням місцезнаходження робочого місця нотаріуса. Оскільки у даному випадку робоче місце нотаріуса є приватна квартира, яка зназодится у житловому фонді, то і оплата за надані послуги з теплопостачання нотаріусом має здійснюватися із розрахунку тарифів для «населення». Крім того, просили звернути увагу на те, що з жовтня 2014 року по квітень 2015 рік позивачем представлений розрахунок заборгованості виходячи із тарифів грн../Гкал, що суперечить п.21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, оскільки у даному випадку у квартирі та вводі у багатоповерховий будинок відсутні засоби обліку теплової енергії. Вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи судом встановлені наступні обставини. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.03.1994 року [PERSON] належить на праві приватної власності квартира №1 у буд.№101, який розташований по вул. Шевченка у м. Хмельницькому, що підтверджено наданою копією договору купівлі-продажу та витягом з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.08.2015 року. Також з інформаційної довідки встановлено, що вказаний обєкт майна є квартирою, та вона не виведена з житлового фонду. Згідно представленої довідки ЖЕК №2 від 09.07.2015 року № 2760 у вказаній квартирі зареєстрована і проживає [PERSON]. Також судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльність № 1333 від 18.04.1994 року та реєстраційного посвідчення №38 від 03.08.2010 року про реєстрацію приватної нотаріальної діяльності здійснює нотаріальну діяльність за адресою: [ADDRESS]. Оплата послуг з постачання теплової енергії до вказаної квартири здійснюється [PERSON] за особовим рахунком № 71482 за тарифами, встановленими для категорії споживачів «населення». Згідно з визначенням даним в ст.3 ЗУ "Про нотаріат", нотаріусом може бути громадянин України, який має вищу юридичну освіту, володіє державною мовою, має стаж роботи у сфері права не менше трьох років, пройшов стажування протягом одного року в державній нотаріальній конторі або у приватного нотаріуса, склав кваліфікаційний іспит, одержав свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю. Не може бути нотаріусом особа, яка має судимість за вчинення злочину, обмежена у дієздатності або визнана недієздатною за рішенням суду. Нотаріус не може займатися підприємницькою або адвокатською діяльністю, бути засновником адвокатських об'єднань, перебувати на державній службі або на службі в органах місцевого самоврядування, перебувати у штаті інших юридичних осіб, входити самостійно, через представника або підставних осіб до складу правління чи інших виконавчих органів господарських організацій, кредитно-фінансових установ, а також виконувати іншу оплачувану роботу, крім викладацької, наукової і творчої, у вільний від роботи час. Відповідно до п.14.1.226. Податкового Кодексу самозайнята особа платник податку, який є фізичною особою - підприємцем або провадить незалежну\~\~професійну діяльність за умови, що така особа не є працівником в межах такої підприємницької чи незалежної професійної діяльності. Незалежна професійна діяльність участь фізичної особи у науковій, літературній, артистичній, художній, освітній або викладацькій діяльності, діяльність лікарів, приватних нотаріусів, адвокатів, аудиторів, бухгалтерів, оцінщиків, інженерів чи архітекторів, особи, зайнятої релігійною (місіонерською) діяльністю, іншою подібною діяльністю за умови, що така особа не є працівником або фізичною особою підприємцем та використовує найману працю не більш як чотирьох фізичних осіб. Отже приватний нотаріус, є самозайнятою особою, яка проводить незалежну професійну діяльність, та не є субєктом підприємницької діяльності. ЗУ "Про нотаріат" та іншими нормативно-правовими актами встановлено певні вимоги щодо організації роботи приватного нотаріуса. Так, згідно зі статтею 25 ЗУ "Про нотаріат" приватний нотаріус повинен мати робоче місце в межах нотаріального округу. Відповідно до Положення про вимоги до робочого місця приватного нотаріуса та здійснення контролю за їх дотриманням, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 12.06.1998 року №36/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 12.06.1998 року за №376/2816, приміщення, яке є робочим місцем приватного нотаріуса, має складатися з двох і більше кімнат, належати нотаріусу на праві власності або бути орендованим. З наведених норм законодавства вбачається, що оформлення квартири як робочого місця нотаріуса не змінює статусу цього приміщення (не переводить його із житлового фонду в нежитловий), не змінює форми власності на це приміщення (в тому числі приватної власності), а також не змінює власника цього приміщення. Таким чином, нотаріус який здійснює нотаріальні дії у власній квартирі, використовує її у відповідності із встановленими законодавчими нормами на свій розсуд, не здійснює в ній господарської діяльності промислового характеру (промислового виробництва і т.п.). Враховуючи те, що приватний нотаріус не належить до підприємців та юридичних осіб, а є власником житла фізичною особою, то відповідно приватний нотаріус повинен сплачувати за надання теплової енергії та водопостачання як представник категорії «населення». Відповідно до ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; Комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; Споживач фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. З огляду на встановлені обставини, та враховуючи, що квартира [ADDRESS] має статус житлового, а нотаріус [PERSON], яка здійснює свою професійну діяльність у вказаному житловому приміщенні, не є субєктом підприємницької діяльності, слід дійти висновку, що оплата послуг з постачання до вказаного приміщення теплової енергії має розраховуватися за тарифами, встановленими для категорії «населення». Згідно наданої представниками відповідача довідки з МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» заборгованості по оплаті послуг з теплопостачання у [PERSON] відсутня. Вказане не заперечував і представник позивача, проте зазначив, що вказана довідка надана підприємством виходячи з розрахунку тарифу «населення», а не з тарифу «інші споживачі», як про це заявлено у позові. За таких обставин, суд вважає що позов є необґрунтованим та у його задоволенні слід відмовити.

Outcome: dismissed