Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-06 00:00:00

В січні 2014 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], в якому просив встановити факт проживання його однією сім"єю з матір"ю [PERSON] по день її смерті, тобто по [INFO], та визнати за ним право власності по праву спадкування за заповітом на належний при житті матері житловий будинок з надвірними спорудами в [ADDRESS] , а також на земельну ділянку площею 0,060 га за вказаною адресою, на якій розташований будинок. Відповідач [PERSON] позов визнав, про що надав суду письмову заяву, просив слухання по справі провести без його участі в судових засіданнях. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, суду пояснила, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина на спадкове майно, до складу якого входить будинок по [ADDRESS] та земельна ділянка за вказаною адресою площею 0,060 га. І будинок, і земельну ділянку мати придбала при житті на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу будинку та земельної ділянки. При житті мати залишила заповіт, яким вищевказане майно заповіла йому. В установлений законом строк він звернувся з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори, однак йому було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв"язку з відсутністю державної реєстрації належного померлій майна відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та обтяжень" та рекомендовано звернутись до суду. Оскільки дане спадкове майно було придбано померлою до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та обтяжень", а право власності на нерухоме майно набувається в Україні на підставі законодавства, яке діяло на час його придбання, сумнівів у належності цього майна матері [PERSON] на має, просив встановити факт його спільного проживання однією сім"єю з матір"ю по день її смерті та визнати за ним право власності на спадкове нерухоме майно будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] та земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,060 га. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу від 04.06.2002 року належав будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS], який вона придбала у [PERSON] (а.с.21) Також [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 04.06.2002 року належала земельна ділянка площею 0,060 га, яку вона придбала у [PERSON] Продавцю земельна ділянка належала на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №040784, виданого Роздільнянською міською радою 25.04.2002 року. (а.с.20) На вказаному Державному акті державним нотаріусом проставлено відмітку про перехід права власності від імені [PERSON] до [PERSON] Однак у вищевказаному Державному акті відсутня відмітка про здійснення Держкомземомом державної реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку. Крім цього відсутня реєстрація права власності на будинок, що стало підставою для відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно. Так відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Згідно вимог ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що вищевказане майно придбане спадкодавцем в період, коли чинне законодавство не пов'язувало момент виникнення права власності на нерухоме майно з його реєстрацією. У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 року Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. (а.с.8) При житті вона не встигла зареєструвати належне їй на праві власності майно, однак суд вважає, що спадкодавець набув за життя право власності на будинок та земельну ділянку, а відтак спадкоємці померлої [PERSON] також набувають право власності на вищевказане майно у порядку спадкування. У відповідності до ст.1223 ЦК України право на спадщину мають особи, визначені заповітом. За життя [PERSON] склала заповіт від 20.10.2011 року, яким заповіла належну їй частину майна - будинок по [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,060 га за вказаною адресою на ім"я сина - [PERSON]. У встановленому законом порядку у відповідності до ст.1268 ЦК України [PERSON] прийняв спадщину після смерті матері, подавши у встановлений законом 6-ти місячний строк з дня смерті спадкодавця заяву про прийняття спадщини від 03.08.2012 року, що підтверджується копією спадкової справи. Крім цього [PERSON] прийняв спадщину в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України, так як проживав з матір"ю на день її смерті, що підтверджується довідкою з місця проживання . Тому суд вважає, що за [PERSON] належить визнати право власності по праву спадкування за заповітом на будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] та на розташовану за вказаною адресою земельну ділянку площею 0,060 га, належні померлій [PERSON]. На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1225, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved