Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] . Позов мотивований тим, що після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на майно, яке належало померлому, зокрема житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Він не може успадкувати будинок через відсутність правовстановлюючого документу. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явивсь, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Від представник позивача адвоката Бабича А.І. надійшла заява про проведення судового розгляду без участі позивача та його представника. Представник відповідача Сосницької селищної ради в судове засідання не з`явився, але з селищної ради надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, позов визнають повністю. Представник відповідача Чорнотицької сільської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розглядуц справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив. Третя особа приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І. в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду повідомлена належним чином. Суд дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити зі слідуючих підстав. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 31.05.2018 року), який є батьком позивача (свідоцтво про народження [NUMBER] від 14.03.1987). Відповідно до довідки Сосницької селищної ради від 07.12.2018 року № 465, згідно запису в погосподарській книзі № 4 Чорнотицької сільської ради за 2016-2020 роки, об`єкта погосподарського обліку 0311-1 ,будинку, який належить [PERSON] ,який помер [INFO] , присвоєна поштова адреса [ADDRESS] . З довідки Сосницької селищної ради від 19.11.2018 року № 918 вбачається, що на день смерті [PERSON] проживав за адресою [ADDRESS] один. З довідки виданої КП "Зодчий" БТІ Сосницької районної ради вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, б-1 гараж, б-2 сарай, В-1 літня кухня, в-1 погрібня, в-2 баня, Г-1 сарай, п/г - погріб) (рік забудови 1986) за адресою [ADDRESS] становить 136998 грн. За таких обставин суд вбачає достатньо підстав вважати, що домоволодіння належало померлому, а позивач є спадкоємцем даного домоволодіння за законом. Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехідправ та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено (1986 рік) до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року. Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна. До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах .Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади,що підтверджують право приватної власності. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.12.2018 року вбачається, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою [ADDRESS] в зв"язку з неподанням документів необхідних для вчинення нотаріальної дії. Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що спірний жилий будинок за адресою дійсно належав померлому, а позивач є спадкоємцем майна померлого в силу ст. 1235 ЦК України. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, за спадкоємцем [PERSON] .

Outcome: approved