Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-16 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому зазначає, що між позивачем та відповідачем [PERSON] укладено кредитний договір 18.12.2007року № 645М-07. 4Відповідно до п. 1.2. договору Банк зобов"язався надати відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 300 000грн строком до 05.10.2012р, а відповідач зобов"язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором між банком та відповідачем укладено договір іпотеки № 645М-07. Згідно умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок по [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності. Відповідач не повернула своєчасно кошти для погашення заборгованості за кредитним договором, відсотками, комісією. ПАТ КБ "Привабанк" звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 30 листопада 2010 суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок , який розташований по [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "Приватбанк". Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення, всі мешканці зобов"язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житловий будинок протягом одного місяця з дня отримання вієї вимоги. Відповідачі та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] Просять виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку по [ADDRESS] 05 березня 2015року позивач уточнив позовні вимоги, про що надав заяву і просить виселити з будинку [ADDRESS] відповідачів [PERSON] та [PERSON]; стягнути з них судовий збір. Пізніше позивач надав заяву, в якій просить позовні вимоги до [PERSON] злишити без розгляду. Оскільки позивач надав заяву про залишення вимог про виселення [PERSON] без розгляду , суд ухвалою залишив ці вимоги без розгляду. В судове засідання представник позивача не з"явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав суду заяву в якій просить розглядати справу без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує, вимоги до [PERSON] просить залишити без розгляду. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений. Суд прийняв рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню . Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем [PERSON] укладений кредитний договір №645М-07 від 08.10.2007р., згідно п.1.2 якого банк надав останній кредит у сумі 300 000грн, зі строком повернення не пізніше 05.10.2012р. Згідно п. 2.2. кредитного договору відповідач [PERSON] зобов'язана погашати кредит та сплачувати проценти за користування кредитом відповідно до графіку погашення кредиту, процентів, щомісячно. Суд встановив, що банк виконав свої зобов'язання за кредитним договором, а відповідач [PERSON] не виконувала належним чином умови кредитного договору щодо погашення кредиту і відсотків за ним, у зв'язку з чим, станом на 18 жовтня 2010р. виникла заборгованість у загальній сумі 323160,31грн. Судом встановлено, що забезпеченням виконання відповідачем [PERSON] зобов'язань за кредитним договором №645М-07 від 08 жовтня 2007р., виступає договір іпотеки від 08 жовтня 2007р. між Банком та [PERSON] (а.с.5-11) Судом встановлено, що позивач звертався до суду з позовом про стягнення заборгованості з [PERSON]., [PERSON] , [PERSON] за кредитним договором № 645м-07 від 08 жовтня 2007року станом на 18 жовтня 2010р у загальній сумі 323160,31грн та звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Дружківського суду від 30 листопада 2010р у справі № 2-8620/2010р. стягнуто солідарно із [PERSON], [PERSON] ,[PERSON] заборгованість за кредитним договором в сумі 323160,31грн, в тому числі заборгованість за кредитом - 251208,12грн, заборгованість по процентам 62848,22грн, пеня 9103,97грн. В рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором в сумі 323160,31грн звернуто стягненняна будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та належить на праві власності [PERSON], шляхом його продажу публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» будь-якій особі-покупцеві, з наданням ПАТ КБ «Приватбанк» права укладання договору купівлі - продажу будинку від імені [PERSON] Рішення набрало чинності 10 грудня 2010року. (а.с.12). Відповідно до ст. 109 Житлового кодексу України звернення стянення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення сууду. Ст. 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Судом встановлено, що в будинку [ADDRESS] зареєстрований та мешкає відповідач [PERSON], [PERSON] зареєстрована по [ADDRESS] що підтверджується адресними довідками (а.с.27,28). Судом встановлено, що на момент укладання договору іпотеки між позивачем та [PERSON] у житловому будинку по вул.Краснодонцев, 26, який передавався в іпотеку, був зареєстрований [PERSON]. Малолітні та неповнолітні діти, які б мали право на користування житловою площею у вказаному будинку, не були зареєстровані та не проживали в будинку, що підтверджується листом нотаріуса № 01-16 від 16.05.2014р, особистою заявою [PERSON] приватному нотаріусу Дружківського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с.74,75). Судом встановлено, що позивач попереджав відповідача [PERSON] про намір продати вказаний будинок і пропонував добровільно виселитися з будинку у строк до 15 травня 2013року, Відповідач отримав вимогу про виселення з будинку 18 квітня 2013року (а.с. ). Відповідач [PERSON] зазначену вимогу у добровільному порядку не виконав, продовжує мешкати в зазначеному будинку, чим перешкоджає позивачу здійснювати свої права як іпотекодержателя відносно зазначеного будинку, тому суд вважає, що [PERSON] .підлягає примусовому виселенню з будинку [ADDRESS] без надання іншого житла. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача [PERSON] підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243,60грн.

Outcome: approved