Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-15 00:00:00

У серпні 2015 року [PERSON] звернулася до суду із заявою у якій просить визнати за нею право власності на ? частку квартири за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги [PERSON] мотивує тим, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON]. Вона являється єдиним спадкоємцем до його майна. Через відсутність за померлим реєстрації свідоцтва про права власності на частку квартиру, нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину. Позивачка у судовому засіданні позов підтримала, з підстав наведених у позовній заяві. Представник відповідача Мельничук Д.О. проти позову заперечив з тих підстав, що оскільки за життя померлий не зареєстрував за собою права власності на частку квартири, він не набув права власності на же житло, а отже ця частка квартири не входить до спадкового майна. Крім того, свідоцтво про право власності на цю квартиру не зареєстрованого за жодним із співвласників. Пояснив, що квартири [ADDRESS], була приватизована [PERSON] та членами його сім'ї. Дослідивши докази, суд доходить висновку про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] ( а.с .8). З матеріалів спадкової справи до майна померлого [PERSON] вбачається, що єдиним спадкоємцем за законом першої черги, який прийняв спадщину є [PERSON] ( а.с. 35-39). Нотаріус, постановою від 23 липня 2015 року відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на ? частку квартири [ADDRESS] з тих підстав, що за померлим не зареєстровано свідоцтво про право власності на житло від 16.05.2005 року, видане відділом з надання житлово-комунальних послуг міськвиконкому ( а.с. 9). Відповідно до свідоцтва про право на власності на житло, виданого відділом з надання житлово-комунальних послуг міськвиконкому від 16.02.2005 на підставі розпорядження від 09.02.2005 № 15999, відповідно до ЗУ „Про приватизацію державного житлового фонду" [PERSON] та членам його сім'ї: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] передано у власність квартиру [ADDRESS] ( а.с. 11). Згідно довідки з КП „Бердичівське МБТІ" та матеріалів інвентаризаційної справи, а також інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.09.2015 року право власності на вказану квартиру ні за ким не зареєстроване ( а.с. 10, 25-26). Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (стаття 1218 ЦК України). Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Частиною четвертою статті 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. У силу статей 1, 3, 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. Відповідно до правової позиції ВСУ, у справі № 6-121 цс 13 від 11 грудня 2013 - право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду вказаним органом у строк, передбачений чинним законодавством. У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого частиною третьою статті 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру. Оскільки на [PERSON], відповідно до рішення органу приватизації - розпорядження від 09.02.2005 № 15999, за життя разом з іншими співвласниками отримав свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], незважаючи на відсутність реєстрації за ним у БТІ права власності на це житло, спадкоємець набуває права власності на частку квартири, яка приватизована за життям спадкодавцем. Відсутність реєстрації права власності на квартиру за іншими співвласниками не впливає на вирішення спадкових правовідносин, тому суд ці заперечення відповідача не бере за основу. Таким чином, через неможливість іншим чином оформити свої спадкові права, за позивачкою слід визнати право власності на ? частку квартири у порядку спадкування після [PERSON], померлого [INFO]

Outcome: approved