Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-20 00:00:00

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю „Добробит" - звернувся до суду з позовною заявою, де просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на користь ТОВ «Добробит» заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1155 грн. 12 коп. та витрати на судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач проживає в [ADDRESS], і вказаний будинок знаходиться на обслуговуванні ТОВ „Добробит". Всупереч вимогам чинного законодавства відповідач не вносить плату за користування житлом, внаслідок чого за період з 01.06.2011 року по 30.09.2013 року у неї утворилась заборгованість перед позивачем за надані послуги в сумі 1155 грн. 12 коп. В подальшому представник позивача ТОВ Добробит» позовні вимоги змінив у зв»язку з частковим погашенням відповідачкою заборгованості, та остаточно просив суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на користь ТОВ «Добробит» заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 237 грн. 98 коп. та витрати на судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп. Представник позивача ТОВ «Добробит» в судовому засіданні змінені позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, що зазначені у позові. Відповідач [PERSON] повторно в судове засідання не з'явилась, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Суд вислухавши думку представника позивача, який не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити по справі заочне рішення. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, встановив наступне. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] проживає у [ADDRESS] та остання зареєстрована за вказаною, що зокрема підтверджується довідкою з адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Полтавській області від 08.01.2014 року. Товариство з обмеженою відповідальністю „Добробит" є виконавцем послуг з управління житловим фондом, який територіально розподілений за комунальними госпрозрахунковими житлово - експлуатаційними підприємствами „Придніпровське" та „Крюківське", що підтверджується рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 818 від 08.08.2008 року про визначення виконавців послуг з управління житловим фондом, який знаходиться в комунальній власності міста та договором про надання послуг з управління житловим фондом комунальної власності м. Кременчука № 196 від 24.06.2008 року. Відповідно до п. 4.3.3. зазначеного договору позивач має право здійснювати збір платежів зі споживачів за надані послуги. Згідно статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору. Згідно п.1 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України №560 від 12.07.2005 року, який був чинним зокрема протягом 2008 року, було визначено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги. Відповідно до п.5 вказаного Порядку було передбачено, що калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку. Відповідно до ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. Згідно ст.31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» органи місцевого самоврядування затверджують ціни ( тарифи) на житлово - комунальні послуги в розмірі економічно обгрунтованих витрат на їх виробництво. На підставі вказаних вище нормативно - правових актів, було прийнято Рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №383 від 18.04.2008 року, яким встановлено з 01.05.2008 року тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком №1 і тариф з утримання будинку [ADDRESS] складає 1, 1503 грн. за 1 кв.м. Згідно з вимогами ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Як встановлено судом, позивачем, відповідно до вказаних вище тарифів, щомісячно з 01.06.2011 року по 30.09.2013 року нараховувалася плата за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак відповідачами, протягом вказаного періоду часу оплата вартості наданих послуг проводилась частково, що підтверджується довідкою про заборгованість №489/03 від 13.12.2013 року. Згідно ст..179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст..10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Згідно ст..162 ЖК України та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст..ст. 317, 322 ЦК України власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач зобов»язана щомісячно оплачувати послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до тарифів затверджених рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 18.04.2008 року. Оскільки невиконання відповідачами обов'язку щодо проведення оплати наданих послуг з утримання будинку та при будинкової території, порушує право позивача на своєчасне та повне отримання плати за надані послуги і письмовими доказами по справі підтверджується наявність боргу відповідача з плати за утримання будинку та прибудинкової території перед ТОВ "Добробит" в сумі 237 грн. 98 коп., то суд приходить до висновку, що позов є законним та обґрунтованим і підлягає задоволенню у повному обсязі. Враховуючи те, що позов підлягає задоволенню з відповідачів на користь позивача на підставі ст..88 ЦПК України необхідно стягнути сплачений судовий збір.

Outcome: approved