Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

До суду звернулося Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №42 з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому зазначали, що будинок [ADDRESS], в якому боржникові на праві власності належить квартира №137, перебуває у власності об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №42. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та при будинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (стаття 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором (ст. 22 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"). В результаті систематичного невиконання боржником [PERSON] зобов'язань щодо оплати за надані послуги (утримання будинку та при будинкової території та опалення) станом на 01.07.2014 року виникла заборгованість у розмірі 6798 грн. 60 коп. Просили стягнути з [PERSON] на користь об"єднання співвласників багатоповерхового будинку №42 борг по оплаті послуг за утримання будинків та прибудинкової території та опалення у розмірі 6798 грн.60 коп. та судовий збір в розмірі 243,60 грн. Представник позивача Потапов В.Г. в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позовних вимогах наполягав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибула, подала заяву про розгляд справи у її відсутність. Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. А тому, суд розглядає зазначену цивільну справу та приймає відповідне рішення у відсутності сторін на підставі тих доказів, які маються у матеріалах справи. Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно встановлено, що [PERSON] належить квартира [ADDRESS]. Управління житловим комплексом здійснює об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №42. Згідно статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та при будинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором (ст. 22 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до законодавства. В результаті систематичного невиконання боржником [PERSON] зобов'язань щодо оплати за надані послуги (утримання будинку та прибудинкової території та опалення) станом на 01.07.2014 року виникла заборгованість у розмірі 6343,04 грн., яка складається : - за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - 1682,20 грн.; - за опалення - 3521,41 грн.; - за постачання холодної води та водовідведення - 499,60 грн.; - за постачання гарячої води - 586,38 грн.; - інше - 53,45 грн. Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до норм ст..ст. 610,612,625,629 ЦК України - договір є обов»язковим до виконання, порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання, боржник вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобов»язання або не виконав його у строк, встановлений договором та не звільняється від відповідальності за неможливість виконання їм грошового зобов'язання. Зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору у встановлений договором строк, як закріплено нормами ст..ст. 526,530 ЦК України. Кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень та добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки. Відповідно до принципу диспозитивності розгляду цивільної справи, суд має вирішувати справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів. Будь-яких доказів на підтвердження стягнення заборгованості іншими судовими рішеннями, які набрали законної сили, матеріали справи не містять та сторони не посилаються на наявність таких обставин. Представник позивача відмовився збільшувати позовні вимоги станом на день розгляду справи. На день розгляду справи відповідач борг сплатив частково. Відповідно до ст.. 88 ЦПК України на користь позивача слід стягнути судові витрати.

Outcome: partial