Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-13 00:00:00

14 грудня 2017 року [PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до [PERSON] сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 20 червня 2010 року помер [PERSON], який постійно до дня смерті проживав в с. Голоскове по вулиці Степова Кривоозерського району Миколаївської області в житловому будинку № 51, та був його фактичним власником. Посилаючись, що він є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON], проте отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може, так як на нерухомість відсутній правовстановлюючий документ, позивач просить про задоволення позовних вимог. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] сільська рада Кривоозерського району в надісланому на адресу суду листі вказала, що позов сільська рада визнає, просить судовий розгляд справи провести без участі її представника. Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 20 червня 2010 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 117631, (а.с. 4). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок № 51 з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Голоскове Кривоозерського району Миколаївської області по вулиці Степова. Спадкоємцем за заповітом на майно спадкодавця [PERSON] є позивач, що підтверджується заповітом, посвідченим секретарем Ониськівської сільської ради Кривоозерського району 08 січня 2008 року за реєстровим № 03 (а.с. 7), який є чинним, що вбачається із інформаційної довідки зі Спадкового реєстру заповітів (а.с. 29-33), даними спадкової справи № 320/2010, (а.с. 34-44) , з якої вбачається, що позивач в передбачений законом термін прийняв спадщину, 25 квітня 2014 року на спадкове майно - земельну ділянку отримав в Кривоозерській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом, в оформленні спадщини на житловий будинок нотаріальною конторою позивачу відмовлено, (а.с. 3), оскільки первинна реєстрація права власності на будинок не була проведена та правовстановлюючий документ на вказане майно відсутній. Належність житлового будинку № 51, який розташований по вулиці Степовій в с. Голоскове Кривоозерського району Миколаївської області спадкодавцю [PERSON] підтверджується даними технічного паспорту,(а.с.10-14), з якого вбачається, що будинок побудований у 1951 році, випискою з погосподарських книг за 1992-1995 р.р., особовий рахунок 419 (а.с. 46), яка підтверджує, що в особистій власності [PERSON] є житловий будинок, якому відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради № 18 від 20 липня 1992 року (а.с. 45), .присвоєна поштова адреса вулиця Степова с. Голоскове Кривоозерського району Миколаївської області, будинок № 51, та право власності визнано [PERSON]. За нормами закону, які діяли на час виникнення спірних правовідносин, відповідно до ст. 86 ЦК УРСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. У 1951 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної [PERSON] СРСР від 26.08.1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" (визнаний таким, що втратив чинність Указом Президії Верховної ради СРСР від 22.02.1988 року № 8502-ІІ) і прийнятою відповідно до Указу [PERSON] Міністрів СРСР від 26.08.1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної [PERSON] СРСР від 26.08.1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", які зокрема визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно ст. 1 Указу від 26.08.1948 року кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок. Пункт 2 [PERSON] від 26.08.1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом та [PERSON] від 26.08.1948 року підставою виникнення права власності на жилий будинок був сам факт збудування жилого будинку з додержанням вимог цих актів законодавства. Вказані правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого [PERSON] Кабінету Міністрів від 17.10.2013 року. Відповідно до п. 49 зазначеного порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна 2 заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до нього, побудованих до 05.08.1992 року є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Зазначене узгоджується з ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів". Таким чином для реєстрації будинку, збудованого у 1951 році, особою, яка його збудувала, достатнім є подання технічного паспорту, який по суті підтверджує факт відповідності будівельним нормам та стандартам, однак провести державну реєстрацію неможливо, оскільки власник нерухомості помер, тому даний об'єкт нерухомості не є самочинним будівництвом та може спадкуватись як об'єкт права власності - нерухоме майно. У відповідності до нормативних положень ЦК України - статей 1216, 1218, 1222, 1234, 1268 право власності спадкодавця на нерухоме майно переходить до його спадкоємців, яким є позивач. За такого, суд вважає, що наявні підстави для визнання права власності на житловий будинок № 51, який розташований по вулиці Степова в с. Голоскове Кривоозерського району Миколаївської області за позивачем в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлого 20.06.2010 року.

Outcome: approved