Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на квартиру [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що 18 червня 2001 року вона обміняла належну їй на праві власності квартиру [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS], що належала на праві власності по 1/2 частці [PERSON] та [PERSON] Договір міни квартир був зареєстрований Універсальною товарною біржею "Нерухомість", в журналі реєстрації біржових угод під № 57. Рішенням Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 30 березня 2017 року зазначений договір міни було визнано дійсним. Однак у серпні 2017 року вона виявила, що втратила оригінал договору міни нерухомого майна від 18 червня 2001 року, зареєстрований Універсальною товарною біржею "Нерухомість". Зазначена обставина є перешкодою для розпорядження нею своєю власністю. В зв'язку з тим, що отримати дублікат зазначеного документу вона не має можливості оскільки Універсальна товарна біржа "Нерухомість" припинила свою діяльність, просила задовольнити її позовні вимоги. В судове засідання позивач не з'явилась. Надіслала до суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі (а.с. 26). Відповідачі в судове засідання не з'явились, причину неявки суду не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені вчасно і належним чином (а.с. 23, 24). Суд, дослідивши письмові матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, приходить до наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до копії договору міни нерухомого майна № 57, 18 червня 2001 року між [PERSON] яка також представляла на біржі інтереси неповнолітнього члена своєї сім'ї - [PERSON], 1992 року народження та [PERSON] був укладений договір міни нерухомого майна, зареєстрований Універсальною товарною біржею "Нерухомість", в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 57 від 18 червня 2001 року (а.с. 3). Відповідно до якого [PERSON] поміняла належну їй та [PERSON] на праві власності квартиру [ADDRESS], на квартиру [ADDRESS] належну на праві власності [PERSON] (а.с. 6). 20 червня 2001 року [PERSON] зареєструвала належну їй на підставі даного договору квартиру в КП "БТІ м. Южноукраїнська Миколаївської області" (а.с. 6 зворот). Рішенням Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 30 березня 2017 року було визнано дійсним договір міни нерухомого майна № 57 укладений 18 червня 2001 року на Універсальній товарній біржі "Нерухомість", відповідно до якого [PERSON] набула у власність квартиру [ADDRESS], а [PERSON] та [PERSON] набули у власність по 1/2 частці в квартирі [ADDRESS] (а.с. 7 - 8). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна квартира [ADDRESS] на підставі договору міни нерухомого майна № 57 виданого 18.06.2001 року "Універсальною товарною біржею нерухомість" належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 9). Як вбачається з листа Приватного нотаріуса Южноукраїнського міського нотаріального округу Дмитрієвої В.В., позивач звернулась до нотаріальної контори для посвідчення договору дарування квартири [ADDRESS], однак отримала відмову в зв'язку з відсутністю оригіналу договору міни вищезазначеної квартири (а.с. 10). Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Універсальна товарна біржа "Нерухомість" припинила свою діяльність (а.с. 11 - 12). Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти і розпоряджатися своєю власністю. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно роз'яснень викладених у п. 37 Постанови Пленуму ВВСУ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність субєктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, ... Беручи до уваги, що оригінал договору міни нерухомого майна № 57 виданий 18.06.2001 року "Універсальною товарною біржею нерухомість"позивачем втрачено, суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на квартиру [ADDRESS]. У відповідності до ст. 27 п. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Outcome: approved