Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-30 00:00:00

27.07.2020 року [PERSON] звернувся до Ковпаківського районного суду м. Суми з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності, в якому він зазначив про те, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.07.2008 року [PERSON] (далі - позивач) , належить на праві власності 37/200 частин жилого будинку літ. "А-І" , загальною площею 261,5 м ? , жилою площею 104,9 м ? , та надвірні господарські будівлі: погріб літ. "п/г" , погріб літ. "п/г1" , прибудова літ. "а5" , прибудова літ. "а9" , прибудова літ. "а10" , прибудова літ. "а11" , прибудова літ. "а12" , прибудова літ. "а13" , прибудова літ. "а14" , прибудова літ. "а16" , тамбур літ. "а8" , навіс літ. "а15" , навіс літ. "Л" , ґанок літ. "а6" , ґанок літ. "а7" , ґанок літ. "а17" , літній душ літ. "П" , сарай літ. "Р" , сарай літ "X" , вбиральня літ. "С" , вбиральня літ. "Т" , ворота "1" , ворота "5" , хвіртка "3" , хвіртка "7" , хвіртка "10" , огорожа "4" , огорожа "6" , огорожа "8" , огорожа "9" , огорожа "11" , вигрібна яма літ. "І" , розташовані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 02.07.2008 року, Витягом про державну реєстрацію прав, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, та технічним паспортом. Згідно Державному акту на право власності на земельну ділянку від 18.05.2011 року серії ЯЛ № 412646, позивачу належить 37/200 частин земельної ділянки, загальною площею 0,0895 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:21:010:0021, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , розташованої за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 18.05.2011 року та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Позивач фактично володіє та користується приміщеннями жилого будинку літ. "А-І" : жила кімната "4-4" , площею 13,9 м ? , кухня "4-5" , площею 9,5 м ? , коридор "4-6" , площею 7,0 м ? , коридор "4-7" , площею 2,5 м ? , ванна "4-8" , площею 3,3 м ? , туалет "4-9" , площею 1,0 м ? , коридор "4-10" , площею 8,6 м ? , кухня "4-11" , площею 26,5 м ? , ванна "4-12" , площею 2,4 м ? , туалет "4-13" , площею 1,0 м ? , веранда "4-ІХ" , площею 17,2 м ? , коридор "4-14" , площею 3,9 м ? , жила кімната "4-15" , площею 14,2 м ? , жила кімната "4-16" , площею 20,6 м ? та господарські будівлі: погріб літ. "п/г" , сарай літ. "Р" , ворота "5" та огорожа № 6, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Також позивач користується 37/200 частинами земельної ділянки від загальної площі 0,0895 га, кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:21:010:0021, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , що розташована за адресою: [ADDRESS] , по сформованому порядку користування, який склався між позивачем та відповідачами. Іншими частинами вищевказаного жилого будинку, господарськими будівлями та земельною ділянкою, розташованими за адресою: [ADDRESS] , володіють та фактично користуються [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (далі - відповідачі) , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. У даний момент виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного жилого будинку для припинення права спільної власності. У добровільному порядку відповідачі по справі не бажають вирішити це питання, у зв`язку із цим позивач вимушений звертатися до суду із позовною заявою. Ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Право на поділ нерухомого майна, що є предметом є даної справи визначено нормами чинного законодавства України. П. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" № 7 від 04.10.1991 року передбачено, що в спорах про поділ жилого будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на жилий будинок може бути виділено відокремлену частину жилого будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування жилого будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст. 152 ЖК України) . Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в жилому будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Ст. 271 ЦК України визначає зміст особистого немайнового права. Зміст суб`єктивного права складає сукупність його повноважень. При цьому, сукупність повноважень, які складають зміст будь-якого суб`єктивного права, можуть бути розділені на: а) повноваження на власні дії, тобто можливість здійснювати носію даного права певні передбачені законом активні діяння, що спрямовані на реалізацію свого права; б) повноваження вимагати певних дій з боку інших осіб, тобто можливість задля реалізації свого права вимагати певної поведінки від інших осіб; в) повноваження вимагати захисту свого порушеного права, тобто можливість застосувати передбачені законом засоби впливу на особу, яка порушила, створила загрозу порушення, оспорює, не визнає чи заперечує відповідне право. До повноважень, які складають зміст особистих немайнових прав, відноситься можливість фізичної особи вільно, на власний розсуд визначати свою поведінку у сфері свого приватного життя, тобто вільно та на власний розсуд. У відповідності ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Суб`єктивне цивільне право на виділ своєї частки відповідно до повноважень, визначених особистими немайновими правами. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. Тобто він не отримує нове, інше майно, якого у нього не було у власності, він тільки виділяє своє майно в об`ємі частки, що і так є у його власності в натурі і на місцевості, з всього 100% об`єму майна. Виділ не несе за собою економічний зміст, бо майно і так знаходиться в його власності та додатково він не отримує матеріальних благ. Ст. 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Заходи забезпечення доказів або позову зі сторони позивача, до подання позовної заяви, не здійснювалися, у порядку визначеному ст. ст. 149-159 ЦПК України. Позивач підтверджує, що ним не подано іншого позові (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав. У відповідності до Звіту з незалежної оцінки майна вартість 37/200 частин жилого будинку із господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] , які належать позивачу становить 332614 грн. , що підтверджується Звітами з незалежної оцінки. Зазначені ним обставини підтверджуються доданими до заяви копіями документів. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved