Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

В травні 2015 року позивач звернувся до суду з даним позовом до [PERSON], третіх осіб: Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, Реєстраційна служба Покровського районного управління юстиції в Дніпропетровській області про визнання права власності на нежитлову будівлю (комплекс будівель). Обґрунтовуючи позовні вимоги ТОВ агрофірма "Обрій" посилалось на те, що в період часу з 2000 року по 2014 рік між ТОВ агрофірма "Обрій" в особі генерального директора [PERSON] та фізичними особами власниками майнових паїв (співвласниками майна) колишнього колективного сільськогосподарського підприємства імені Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області було укладено договори купівлі-продажу, відповідно до яких фізичні особи "ПРОДАВЕЦЬ" продали, а ТОВ агрофірма "Обрій" "ПОКУПЕЦЬ" купило майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємтсва імені Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області, всього на загальну суму 5928857,50 грн. Після укладення зазначених договорів купівлі-продажу майнових паїв майно в натурі фізичними особами "ПРОДАВЦЯМИ" ТОВ агрофірмі "Обрій" "ПОКУПЦЮ" не передовалося і строки передачі майна в натурі "ПОКУПЦЮ" у договорах не встановлювались. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом, а отже "ПОКУПЕЦЬ" ТОВ агрофірма "Обрій" за зазначеними договорами купівлі-продажу право власності на майно не набув і власниками майна залишились "ПРОДАВЦІ". Згідно ч. 2 ст. 530 ЦК України якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. 02.08.2014 року генеральний директор ТОВ агрофірми "Обрій" [PERSON] відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України звернувся до загальних зборів власників майновиї паїв співвласників майна колишнього КСП ім. Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області, котрі такими залишились відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, із заявою про виділення майна в натурі на майнові паї співвласників, придбані у них ТОВ агрофірмою "Обрій" на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв, укладених між власниками майнових паїв членів колишнього КСП ім. Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області та ТОВ агрофірмою "Обрій". Згідно рішення загальних зборів власників майнових паїв співвласників майна колишнього КСП ім. Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області від 02.08.2014 року на майнові паї власників майнових паїв співвласників майна колишнього КСП ім. Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області, придбані у них на підставі договорів купівлі-продажу ТОВ агрофірмою "Обрій", було виділено в натурі майно, перелік якого додається, і в тому числі комплекс будівель та об'єктів обслуговування автогаражу, розташованих на землях Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області за адресою: вул. Транспортна, 2"Г" с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області 53631, що складається з Г-1 нежитлова будівля автогаражу: фундамент бетон, стіни цегляні, кровля шифер, площею 2209 кв.м., вартістю 38002,00 грн.; Б-1 склад ПММ площею 24 кв.м., вартісю 17211,13 грн.; І дворове покриття площею 3338,14 кв.м., вартістю 27047,24 грн.; огорожа металева площею 282,52 кв.м., вартістю 5242,76 грн., фундаменти цегляні 17 штук вартістю 2699,14 грн., загальною остаточною вартістю 90202,27 грн. Цими ж зборами прийнято рішення про передачу зазначеного майна ТОВ агрофірмі "Обрій" за актом прийому-передачі із наданням повноважень представляти інтереси власників майнових паїв співвласників майна колишнього КСП ім. Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області, вони ж "ПРОДАВЦІ" згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв, щодо передачі вказаного майна та оформлення документів, пов`язаних з цією передачею, а також по всіх питаннях, пов`язаних з подальшим оформленням продажу вказаного майна і представленням інтересів співвласників майна в будь-яких державних органах України, зокрема у судових установах, уповноваженому [PERSON], який представляє інтереси співвласників на підставі розділу 2 Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 01.11.2002 року /представництво на підставі договору відповідно до положень ч. 3 ст. 237 ЦК України"/. Відповідно до зазначених договорів в особі уповноваженого [PERSON] відповідно до вимог ч. 2 ст. 530 ЦК України 08.08.2014 року за актом прийому передачі все майно, в тому числі і спірна нежитлова будівля було передано ТОВ агрофірмі "Обрій". Посилаючись на вимоги ст.ст. 656, 361, 655, 316, 328 ЦК України вважають, що позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню. ТОВ агрофірма "Обрій" на майнові паї, придбані ними за договорами купівлі-продажу, отримало в Олександрівській сільській раді 7 свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат). Таким чином, позивач вважає, що все вищезазначене майно ТОВ агрофірмою "Обрій" придбане без порушень чинного законодавства України, і після передання ТОВ агрофірмі "Обрій" вказаного майна за актом прийому-передачі, ТОВ агрофірма "Обрій" набула права власності на все зазначене майно. З метою реалізації майнових прав, набутих після придбання майнових паїв, для державної реєстрації права власності на частину придбаного нерухомого майна, а саме: комплекс будівель та об'єктів обслуговування автогаражу, ТОВ агрофірма "Обрій" звернулось до Реєстраційної служби Покровського РУЮ та отримало відповідь про можливість державної реєстрації права власності за умови подання правовстановлюючого документу на це майно. До цього часу на спірне майно свідоцтво про право власності не видавалось. До того ж, ТОВ агрофірма "Обрій" отримало відмову від [PERSON] в оформленні права власності, через зайнятість останнього. Просили позов задовольнити та визнати право власності за ТОВ агрофірма "Обрій" на комплекс будівель та об'єктів обслуговування автогаражу, розташованих на землях Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області за адресою: вул. Транспортна, 2"Г" с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області 53631, що складається з Г-1 нежитлова будівля автогаражу: фундамент бетон, стіни цегляні, кровля шифер, площею 2209 кв.м., вартістю 38002,00 грн.; Б-1 склад ПММ площею 24 кв.м., вартісю 17211,13 грн.; І дворове покриття площею 3338,14 кв.м., вартістю 27047,24 грн.; огорожа металева площею 282,52 кв.м., вартістю 5242,76 грн., фундаменти цегляні 17 штук вартістю 2699,14 грн., загальною остаточною вартістю 90202,27 грн. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на доводи, викладені в поданому позові, при цьому зазначив, що підстав для заміни відповідача не має та наполягає на тому, що [PERSON] є належним відповідачем по даній справі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні 29.07.2015 року позовні вимоги визнав, вказав суду, що він ніколи не заперечував проти визнання за ТОВ агрофірмою "Обрій" права власності на вказаний в позові об'єкт нерухомості.Він є уповноваженим представником колишніх власників майнових паїв по КСП ім. Дзержинського. В подальші судові засідання відповідач не з'являвся, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутності. Треті особи: Олександрівська сільська рада Покровського району Дніпропетровської області та Реєстраційна служба Покровського районного управління юстиції в Дніпропетровській області направили до суду заяви в яких просили справу розглядати в їх відсутності. Рішення винести на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті,\~\~суд вважає необхідним у задоволенні позову відмовити у повному обсязі. Матеріалами справи встановлене наступне: Згідно копії договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 01.11.2002 року, громадяни співвласники майнових паїв колишнього КСП ім. Дзержинського домовилися володіти, користуватись і розпоряджатись Майном, що перелічене у Додатку № 2 на праві спільної власності єдиним майновим комплексом, у відповідності з цим договором і іншими угодами, укладеними за згодою Співвласників. Співвласники домовились виділити майно, що перелічене у Додатку № 2 з колективної власності КСП ім. Дзержинського єдиним майновим комплексом (том 1 а.с. 32-79). Згідно копії договорів купівлі-продажу майнового паю, укладеного між ТОВ агрофірмою "Обрій" ПОКУПЦЕМ та ПРОДАВЦЯМИ: [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON], що діє від імені [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON], що діє від імені [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] Дар`єю Іллівною; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON], що діє від імені [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] Івановичем;Мартич [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] [PERSON]; [PERSON] Ігнатовичем;Тімоніною [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] Дар`єю Іллівною; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON], [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON], що діє від імені [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; Колиніділя Пантілієм Андрійовичем; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] ТОВ агрофірма "Обрій" купило майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємтсва імені Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області (том 1 а.с. 80 том 2 а.с. 247). На підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу майнових паїв ТОВ агрофірмі "Обрій" Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області було видано свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат). Так, згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії Б № 699 виданого Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, ТОВ агрофірмі "Обрій" видано сертифікат на право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ксп ім. Дзержинського в с. Коломийці на суму 10028 грн., або 0,102 % (том 2 а.с. 248). Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії Б № 865 виданого Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, ТОВ агрофірмі "Обрій" видано сертифікат на право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ксп ім. Дзержинського в с. Коломийці на суму 81801 грн., або 0,864 % (том 2 а.с. 249). Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії Б № 938 виданого Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, ТОВ агрофірмі "Обрій" видано сертифікат на право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ксп ім. Дзержинського в с. Коломийці на суму 386266,5 грн., або 3,9 % (том 3 а.с. 1). Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії Б № 973 виданого Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, ТОВ агрофірмі "Обрій" видано сертифікат на право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ксп ім. Дзержинського в с. Коломийці на суму 514291 грн., або 5,244 % (том 3 а.с. 2). Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії Б № 1074 виданого Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, ТОВ агрофірмі "Обрій" видано сертифікат на право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ксп ім. Дзержинського в с. Коломийці на суму 4455073,50 грн., або 45,4 % (том 3 а.с. 3). Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії Б № 1075 виданого Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, ТОВ агрофірмі "Обрій" видано сертифікат на право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ксп ім. Дзержинського в с. Коломийці на суму 90807 грн., або 0,93 % (том 3 а.с. 4). Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії Б № 1078 виданого Олександрівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області, ТОВ агрофірмі "Обрій" видано сертифікат на право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ксп ім. Дзержинського в с. Коломийці на суму 390590,50 грн., або 3,98 % (том 3 а.с. 5). Таким чином, товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма "Обрій" володіє 60,42% від загальної вартості майна колишнього КСП ім. Дзержинського. Згідно копії протоколу загальних зборів власників майнових паїв співвласників майна колишнього КСП ім. Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області від 02.08.2014 року було вирішено, в тому числі, виділити на майнові паї, придбані ТОВ агрофірмою "Обрій" у співвласників майнових паїв колишнього КСП ім. Дзержинського наступне майно: … комплекс будівель та об`єктів обслуговування автогаражу, розташованих за адресою: вул. Транспортна, 2 "Г" в с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області. Надано уповноваженому [PERSON] повноваження на представлення інтересів власників майнових паїв співвласників майна колишнього КСП ім. Дзержинського Покровського району Дніпропетровської області щодо передачі ТОВ агрофірмі "Обрій" майна, придбаного ТОВ агрофірмою "Обрій" у власників майнових паїв за договорами купівлі-продажу, та оформлення всіх документів, пов`язаних з цією передачею, а також по всіх питаннях, пов`язаних з подальшим оформленням продажу вказаного майна і представленням інтересів співлласників майна в будь-яких державних органах України, зокрема у судових установах (том 3 а.с. 6-13). Згідно копії акту приймання-передачі майна від 08.08.2014 року, громадяни співвласники майнових паїв співвласники майна колишнього КСП ім. Дзержинського в особі уповноваженого [PERSON] з однієї сторони та товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма "Обрій" з іншої сторони, склали цей акт приймання-передачі майна про наступне: відповідно до договорів купівлі-продажу майнових паїв, уповноважений громадян [PERSON] передав, а ТОВ агрофірма "Обрій" прийняло в тому числі: комплекс будівель та об`єктів обслуговування автогаражу, розташованих за адресою: вул. Транспортна, 2 "Г" в с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області (том 3 а.с. 14-21). Згідно копії технічного паспорту на нежитлову будівлю автогаражу по вул. Транспортна, 2 "Г" в с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області, вона складається з: Г-1 нежитлова будівля автогаражу; Б-1 склад ПММ; І дворове покриття; № 1,2 огорожа; № 3-19 фундаменти (том 3 а.с. 22-26). Згідно копії листа від 03.11.2014 року за № 731 ТОВ агрофірма "Обрій" звернулось до начальника Реєстраційної служби Покровського РУЮ в Дніпропетровській області з прозанням зареєструвати за ними право власності на спірне майно (том 3 а.с. 27-29). Копією листа № 07-19/1/3 від 07.11.2014 року еєстраційна служба Покровського Рую повідомила про те, що у разі подання ТОВ агрофірмою "Обрій" документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно (тобто правовстановлюючий документ на об`єкт нерухомості попереднього власника), можливо буде здійснити державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю (автогараж) що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Покровський район, с. Коломийці вул. Транспортна, 2-Г за ТОВ агрофірмою "Обрій" (том 3 а.с. 30). Згідно копій листів від 08.12.2014 року за № 820, від 06.01.2015 року № 1, ТОВ агрофірма "Обрій" звернулось до [PERSON] з проханням зареєструвати право власності на комплекс будівель та об`єктів обслуговування автогаражу, розташованих за адресою: вул. Транспортна, 2 "Г" в с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області за попереднім власником, тобто власниками майнових паїв ( том 3 а.с. 31-34, 35-38). Згідно відповіді КП "Синельниківське МБТІ" ТОВ агрофірма "Обрій" надала рішення виконкому Олександрівської сільської ради № 113 від 13.12.2011 року про оформлення права власності, але з 01.01.2013 року реєстрацію права власності БТІ не проводить (дані функції передані реєстраційній службі). (том 3 а.с. 53). Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майна, що розташований по вул. Транспортна, 2-Г с. Коломийці, Покровський район, Дніпропетровська область в держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні ( том 3 а.с. 65-66). Згідно відповіді Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області від 06.07.2015 року № 02-20/ - ТОВ агрофірма "Обрій" із заявою про визнання на ним права власності на комплекс будівель (не на майнові паї) об`єктів обслуговування автогаражу, розташованих за адресою: вул. Транспортна, 2 "Г" в с. Коломийці Покровського району Дніпропетровської області не зверталась; свідоцтво про право власності на комплекс будівель автогаража за адресою с. Коломийці вул. Транспортна, 2 "Г" Покровського району Дніпропетровської області за ТОВ агрофірмою "Обрій" сільською радою не видавалось (том 3 а.с. 81). Згідно копії витягу з рішення № 113 від 13.12.2011 року видно, що на спірне майно право власності не визнавалось (том 3 а.с. 82). Згідно копії рішення № 44 від 23.08.2013 року видно, що спірній будівлі присвоєно поштову адресу: с. Коломийці, вул. Транспортна, 2 "Г". (том 3 а.с. 84). Згідно копії акту прийому-передачі майна видно, що комісія уповноважених представників майнових паїв колишніх членів КСП ім. Дзержинського в особі голови комісії [PERSON] передало спірне майно загальною балансовою вартістю 90643,72 грн. пайновикам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (том 3 а.с. 84). Таким чином, наведені вище документи підтверджують факт придбання ТОВ агрофірмою "Обрій" у пайовиків (власників майнових паїв) саме майнові паї, а не придбання у власність будь-яких об`єктів нерухомості. Суд дійшов до висновку про необхідність відмови в задоволенні позову, виходячи з наступного. Частиною 1 стаття 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Водночас, згідно з вимогами\~ст. 182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обовязковій державній реєстрації. Відповідно до\~статті 392 ЦК України\~власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Однак, матеріали справи не містять доказів того, що [PERSON] у будь-який спосіб має відношення до спірного майна, як його колишній власник та зареєстрував своє право власності на вказану нежитлову будівлю шляхом подання до КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» або до Реєстраційної служби Покровського РУЮ відповідних документів, і, таким чином, суд приходить до висновку про те, що [PERSON] не набув та не міг набути права власності на спірне майно, тому згадана будівля не є обєктом як обєкт нерухомого майна, на яке зареєстровано право власності. Крім того, статтею 1 ЦПК України передбачено, що завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд вирішення цивільних справ з метою захисту порушений, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Однак, як встановлено судом позивач не зверталася із заявою до відповідних органів із поданням необхідних документів (Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, КП «Синельниківське МБТІ», Державної реєстраційної служби Покровського РУЮ Дніпропетровської області) із заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок з будівельними спорудами та відмови не отримував, а відтак ці особи не порушували, не невизнавали та не оспорювали права позивача. Слід зазначити, що в даному випадку має місце звернення до суду до неналежного відповідача, оскільки належними відповідачами в даному конкретному випадку мають бути власники майнових паїв, яким було виділено дане майно, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Судом було повідомлено позивачу його право заявити клопотання про заміну неналежного відповідача, але позивач від цього відмовився в ході розгляду справи. Частиною 1\~ст. 11 ЦПК України\~передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з ч.ч. 2, 3\~ст. 10 ЦПК України\~сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини,\~\~на\~\~які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч. 1, 4\~ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи те, що позивач придбав не нерухоме майно у пайовиків, а лише майнові сертифікати на певну суму, то в даному випадку його права не були порушені діями відповідача особисто. Також суд при винесенні рішення про відмову в задоволенні позову враховує наступне: Питання щодо виділення в натурі частки в майні колективного сільськогосподарського підприємства врегульовано, зокрема, Законом України від 14 лютого 1992 року № 2114-XII «Про колективне сільськогосподарське підприємство» (далі - Закон № 2114-XII), указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» і Рекомендаціями щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх колективних сільськогосподарських підприємств (надалі - Рекомендації), затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 20 травня 2008 року № 315.\~\~ За змістом ст. ст. 5, 7 - 9 зазначеного Закону № 2114-XII майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності і його пайовий фонд майна складається з балансової вартості як основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, так і грошових коштів; а майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства). Право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві. До припинення членства частка майна члена колективного підприємства є частиною майна колективного підприємства, яке у статуті визначає принципи формування спільної власності та права членів щодо неї, і через свої органи здійснює право власності (володіння, користування, розпорядження). Спосіб забезпечення цих прав і інтересів члена КСП та підприємства визначений п. 3 ст. 9 Закону № 2114-XII , згідно з яким у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Враховуючи, що майно реорганізованого КСП ім. Дзержинського належить його колишнім членам на праві спільної часткової власності, правовий режим такого майна повинен визначатись із врахуванням відповідних статей 355-367 глави 26 ЦК. Так, в обґрунтування позовних вимог позивачем надано витяг з протоколу рішення загальних зборів пайовиків колишнього КСП ім. Дзержинського від 02 серпня 2014 року (а.с. том 3 а.с. 6-13). Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Рішення загальних зборів співвласників приймається за згодою не менш як 2/3 співвласників, крім рішень щодо відчуження майна та виділення в натурі частки з майна, які приймаються одностайно (п. 2.5. Рекомендацій). Проте, як вбачається з зазначеного протоколу, на загальних зборах з 725 осіб були присутні лише 484 особи. До того ж, як вбачається з матеріалів справи, позивач придбав лише 60,42% від загальної вартості майна колишнього КСП ім. Дзержинського, а в зборах повинно було приймати участь 100% співвласників майнових паїв. Окрім того, відповідно до ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (п. 4.4. Рекомендацій). Натомість, позивачем не надано суду належних і допустимих доказів укладення такого договору. Також, суд не погоджується із доводами позивача про придбання ним майнових прав, які належали [PERSON] як уповноваженому співвласниками майнових паїв. Зокрема, купівля-продаж Свідоцтв про право власності на майновий пай без узгоджень із співвласниками виходить за межі діючого правового поля України. Так, у відповідності до ст. 361 ЦК співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою, проте таке право має бути узгоджене з іншими співвласниками. Зокрема, згідно приписів статті 362 ЦК у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. І лише якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі. Таким чином, покупець майнових паїв може стати ним лише у разі відмови решти співвласників від права переважного набуття, водночас належних і допустимих доказів цього суду не надано. З огляду на викладене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити. Відповідно до\~ст. 88 ч. 1 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої\~\~сторони\~\~понесені\~\~нею і документально підтверджені судові витрати. З огляду на відхилення позовних вимог судові витрати стягненню з відповідача не підлягають і покладаються на позивача.

Outcome: dismissed