Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-14 00:00:00

В серпні 2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Покровської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 5 серпня 2016 року померла її матір [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку з господарськими спорудами, розташований за адресою: м. Покровськ Донецької області, вулиця Сєвєрна, 74, який належав матері на підставі свідоцтва про право власності, видане виконавчим комітетом Красноармійської міської ради від 28.11.2003р. У встановлений законом строк вона звернулась до державної нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини. Оскільки технічний паспорт на житловий будинок був старого зразку, нотаріус запропонувала отримати новий технічний паспорт. З самого народження і до теперішнього часу вона мешкала з батьками за адресою: м. Покровськ Донецької області, вулиця Сєвєрна, 74. Вона пам'ятає, що коли батько був живий, він побудував сарай та до літньої кухні котельню, працівнику КП "БТІ", який оформлював новий технічний паспорт, вона повідомила, що такі добудови зроблені приблизно у 2010 році. Про те, що батько не зареєстрував належним чином добудови їй стало відомо при отриманні нового технічного паспорту. 18 травня 2017 року державний нотаріус Першої красноармійської державної нотаріальної контори винесла постанову про відмову у видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті матері, оскільки відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті, прибудова б-1 та сарай З-1 збудовані самочинно, в результаті чого змінилися технічні характеристики об'єкта нерухомого майна (будинку). Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 23 червня 2017 року за нею визнано право власності на житловий будинок (А-1), тамбур (а1-1), ганок (а2-1), погріб (пг-1), ганок (б1-1), літню кухню (Б-1), сарай (В-1), убиральню (И-1), літній душ (Д-1), гараж (Е-1), огорожу (№ 1- № 4), вимощення (1), колодязь (П), які розташовані в м. Покровську, вулиця Сєвєрна, 74, яка належала померлій [PERSON], померлій 05.08.2016р. На підставі наведеного позивач просила перевести на неї в порядку спадкування майна, що залишилось після смерті матері [PERSON], яка померла 5 серпня 2016 року, всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на прибудову (б-1), сарай (З-1), які розташовані в м. Покровську Донецької області, вулиця Сєвєрна, будинок 74. Позивачка та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності. Відповідач надав заяву, в якій просив справу розглянути за відсутністю його представника, справу вирішити на розсуд суду. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 5 серпня 2016 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 8 серпня 2016 року Красноармійським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 682 (а.с.6 зв.). Позивач є дочкою померлої [PERSON], що підтверджується копіює свідоцтва про її народження, виданого 7 лютого 2017 року Покровським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області (а.с.6). 1 9 листопада 2003 року виконавчий комітет Красноармійської міської ради прийняв рішення № 691, яким вирішив оформити право власності на жилий будинок № 74 по вулиці Сєвєрній м. Красноармійськ на ім'я [PERSON], Красноармійському бюро технічної інвентаризації видати [PERSON] свідоцтво про право на вищевказаний жилий будинок (а.с.12). Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 23 червня 2017 року, яке набрало законної сили 18 липня 2017 року, за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок (А-1), тамбур (а-1-), ганок (а2-1), погріб (пг-1), ганок (б1-1), літню кухню (Б-1), сарай (В-1), розташовані в м. Покровськ по вулиці Сєвєрна, 74, які належали померлій [PERSON], померлій 05.08.2016р. (а.с.13, 14). У технічному паспорті на одноквартирний (садибний) житловий будинок № 74 по вулиці Сєвєрній в м. Покровськ мається позначка про прибудову (б-1), сарай (З-1), які збудовані самочинно (а.с.7-9). Постановою державного нотаріуса Першої красноармійської державної нотаріальної контори [PERSON] від 18 травня 2017 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті матері [PERSON], оскільки відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті, виданому КП "БТІ м. Покровськ" та довідки № 309/01-02 від 12.04.2017р. про технічний стан будинку, виданої КП "БТІ м. Покровськ" прибудова б-1 та сарай З-1 збудовані самочинно (а.с.11). Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як зазначено у ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до склад спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права від спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Положеннями ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, маж подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до положень ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов'язки входять до складу спадщини. Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. На підставі наведеного позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.ст.1217, 1218, 1258, 1261, 1268, 1269, 1296 ЦК України,

Outcome: approved